Pannerdenseweg Doornenburg
9 -11
2
PANNERDENSEWEG 9-11 Het perceel van de Pannerdenseweg 9-11
gerenoveerd. De renovatie is uitgevoerd met
grenst direct aan de Klompenwaard, een
liefde en respect voor de originele elementen
prachtig natuurgebied zonder wegen of paden
uit
waar vrij gewandeld mag worden. Er leven
loodramen, boerenplavuizen en zelfs een
Konikspaarden en Galloway-runderen, een
bedstee zijn bewaard gebleven. Ook de rieten
keur aan watervogels en er groeit en bloeit
kap is een verwijzing naar de bouwperiode.
een grote diversiteit aan planten.
Het huis ademt de sfeer van een klassiek
de
bouwperiode.
Gebinten,
glas-in-
landhuis maar biedt al het wooncomfort dat Het huis is gebouwd aan het einde van de 19 eeuw. In 1993 is het pand grondig e
u zich kunt wensen.
HET PERCEEL Bijna 4 hectare eigen grond, ruim 300m2
van de Rijn en de Waal, het perceel grenst direct
woonoppervlak,
bij-
aan het natuurgebied De Klompenwaard en
gebouwen, gelegen op een kwartier rijden van
het markante Fort Pannerden. Als u er altijd
Nijmegen en Arnhem‌
al van droomde om buiten te wonen, met
Dat zijn nog maar de cijfers die dit stijlvolle, vrij
ruimte, groen, licht en lucht om u heen en
liggende landhuis beschrijven. Het imposante
paarden in uw eigen weiland, dan is dit de
huis ligt in het prachtige uiterwaardengebied
plek om die droom waar te maken.
2
multifunctionele
Pad naar stallen
5
Stallen
Garage / carport
Woning
7
De tuin
OVERWELDIGENDE NATUUR Het huis en de bijgebouwen staan op een
Paardenliefhebbers
uitgestrekt perceel, het deel direct rondom
bijgebouwen
het huis is in gebruik als tuin. Deze is in
paardenstal. Er is ruimte genoeg voor uw
stijl aangelegd: met een vijver, een pergola
liefhebberij op het perceel, en de gedraineerde
met prachtige blauwe regen en meerdere
bak ligt er al. Deze meet 20x40 meter is
(verwarmde) terrassen. De rust, privacy en de
’s avonds verlicht en wordt omringd door een
overweldigende natuur die u hier ervaart zijn
klinkerpad.
onovertroffen.
nemen
uiteraard
in
een
van
gebruik
de als
9
11
De woning
EETKAMER U komt het huis binnen in de lange gang, die
heeft u met zoveel ruimte nog tal van andere
de spil vormt van de benedenverdieping. In
mogelijkheden voor een indeling naar uw
het verlengde van de gang ligt de woonkamer.
smaak en wensen. Naast de woonkamer ligt
Met zijn 70m2 is dit een meer dan royale
de woonkeuken. Die is toegankelijk vanuit
ruimte. Toch is het er intiem en gezellig dankzij
de woonkamer en vanuit de hal. De keuken
de halve muur met (doorkijk)gashaard die de
(Siematic) is ingericht met kasten in rustieke
ruimte op een mooie manier in twee delen
stijl, met een granieten aanrechtblad en
verdeelt. Aan een kant heeft u zo ruimte voor
inbouwapparatuur.
een loungehoek, de andere zijde kan dienst
bedstee is hier nog aanwezig.
doen als ruime eetkamer. Maar uiteraard
Ook
de
authentieke
13
14
Omgeving
"DOORNENBURG; DAOR WAOR DE RIEN ZICH SPLITS 16
EN 'T WAOTER BEGIN TE WRINGE"
DOORNENBURG Het dorp Doornenburg hoort bij de gemeente
supermarkt en andere detailhandel, een
Lingewaard. Doornenburg telt een kleine
ontmoetingscentrum, kapper, fysiotherapeut,
3.000 inwoners en ligt precies op de plaats
een huisarts en diverse sportclubs. Er is een
waar de Rijn zich splitst in het Pannerdensch
basisschool en het dorp heeft een bloeiend
Kanaal en de Waal. Doornenburg is vooral
verenigingsleven. Meer voorzieningen zijn
bekend van Kasteel Doornenburg, waar in de
aanwezig in de grotere buurkernen Bemmel,
jaren '70 de tv-serie Floris werd opgenomen.
Gendt en Huissen. Nijmegen en Arnhem liggen
Doornenburg heeft voorzieningen als een
op een kwartiertje met de auto.
17
PLATTEGRONDEN
Woning
begane grond
19 1e verdieping
2e verdieping
begane grond
1e verdieping
Garage / Carport
21
Stallen
Oppervlakten en inhoud Gebruikersoppervlakte woning Overige inpandige ruimte Oppervlakte garage / carport Oppervlakte stallen
331m2 7m2 154m2 150m2
Inhoud woning
1200m3
Algemene gegevens Soort woonhuis Bouwjaar
vrijstaande woning 1850, renovatie 1993
Virtual Reality tour Scan de QR-code met uw smartphone en druk op het VR-icoon om deze wonig in 3D te beleven. TIP
QR-code scanner app: i-nigma (gratis beschikbaar voor iPhone, Android, Windows Phone)
Open makelaars Arnhem
Velperplein 11 6811 AG Arnhem E info@openmakelaars.nl T 026 750 2 750
Promotie door