Pontanuslaan Arnhem
120
2
PONTANUSLAAN 120 De Pontanuslaan, een begrip in Arnhem-
woning met veel sfeer, een carport en
Noord.
zijn
ruime zonnige tuin, dan is dit je kans. De
zoekbestand vol staan met liefhebbers van
woning, omstreeks 1920 gebouwd, is de
deze felbegeerde woonstraat. Wij hebben
afgelopen jaren smaakvol gemoderniseerd
goed nieuws! Met trots presenteren wij de
met behoud van fraaie kenmerken zoals
Pontanuslaan 120, een prachtige twee-
openslaande deuren naar de tuin, een
onder-een-kapwoning. De woning is in
erker en paneeldeuren. Bovendien hebben
tegenstelling tot de meeste vrijkomende
de woonkamer en moderne keuken een
woningen in deze straat reeds volledig
buitengewone lichtinval, vanwege de vrije
opgeknapt. Als jij op zoek bent naar een
ligging en de vele raampartijen.
Menig
makelaar
heeft
PERCEEL 250M2
5
6
De woning
ENTREE U komt de woning binnen via het tochtportaal
naar de eerste verdieping, de ruime kelder
waar zich een van de twee aparte toiletten
(9,4m2) en de woonkamer.
bevindt. Vanuit hier betreedt u de hal met trap
9
WOONKAMER
het
gevoel. De woonkamer is afgewerkt met een
middelpunt van de woning waarin geleefd
nette laminaatvloer, strakke stucwerkwanden,
wordt. Door de raampartijen aan zowel de
open haard en openslaande deuren naar de
voor- zij- en achterzijde van de woonkamer/
zonovergoten tuin op het zuiden.
De
zeer
sfeervolle
woonkamer
is
keuken ervaart u hier een heerlijk vrij en weids
11
12
KEUKEN
De moderne tijdloze keuken, als onderdeel
andere zijde is de keuken voorzien van alle
van de woonkamer, maakt koken en borrelen
gemak zoals een oven, vaatwasmachine
een gezellige aangelegenheid. Het kookeiland
en inbouwkoelkast. Vanuit hier houdt u de
is voorzien van een gasfornuis en zicht naar
kinderen, spelend in de tuin, in de gaten of
de woonkamer met eetgedeelte. Aan de
ziet u uw gasten genieten in uw heerlijke tuin.
15
16
BADKAMER
De eerste verdieping betreedt u middels
tot de trap naar de 2e verdieping, 3
de trap naar de overloop. Door het grote
slaapkamers, het tweede separate toilet en
raam boven de trap met uitzicht over de
de badkamer. De moderne en in neutrale
Pontanuslaan
kleurstelling uitgevoerde badkamer heeft een
lichtinval.
De
geniet
de
overloop
overloop biedt
veel
toegang
inloopdouche en wastafelmeubel.
19
20
MASTER BEDROOM Met balkon op het zuiden Op de eerste verdieping bevinden zich twee
Vanuit de overloop bereikt u via de trap de
ruime slaapkamers, waaronder de master
tweede verdieping. De onlangs gerenoveerde
bedroom, en een derde slaap/studeerkamer.
ruimte biedt tal van mogelijkheden. Zo kan de ruimte fungeren als vierde en zeer ruime
De master bedroom met openslaande deuren
slaape slaapkamer of als studeer en/of
naar het balkon, gelegen op het zuiden geeft
hobbyruimte. Tevens bevinden zich hier de
een prachtig uitzicht over de achtertuin en het
CV en aansluitingen voor was-/droogmachine.
groene Sonsbeek noord.
23
De tuin
25
ZONOVERGOTEN TUIN
De prachtige aangelegde voor-, achter- en
is fraai aangelegd met sierbestrating, diverse
zijtuin genieten veel privacy door de groene
borders en een speelgelegenheid. Parkeren
tuinafscheiding rondom. De op het zuiden
voor twee auto's op eigen terrein waarvan een
gelegen achtertuin is een plek om volledig tot
onder de carport zorgen voor veel gemak bij
rust te komen voor jong en oud. Het geheel
de boodschappen.
27
Omgeving
28
SONSBEEKKWARTIER Genieten voor jong en oud Op een gewilde locatie in de gezellige wijk
diverse horecagelegenheden, zoals het hippe
Sonsbeekkwartier gelegen. Zowel het centrum
restaurant 'Graaf Otto' geven de wijk hierdoor
van Arnhem als het Sonsbeekpark bevinden
een extra dimensie. Diverse uitvalswegen
zich op loopafstand. De wijk is gunstig
(o.a. A12 en A50) zijn binnen handbereik
gelegen ten opzichte van winkels, scholen en
en zowel het centraal station als diverse
openbaar vervoer. Ook Arnhems bruisende
busverbindingen zijn in de directe omgeving
nieuwe
gelegen.
ontwikkeling
het
Modekwartier
grenst direct aan de wijk. De leuke winkels en
29
PLATTEGRONDEN
begane grond
31 1e verdieping
2e verdieping
kelder
berging
33
Oppervlakten en inhoud
Algemene gegevens
Gebruikersoppervlakte woning 118m2 Overige inpandige ruimte 9m2 Gebouwgebonden buitenruimte 3m2 Externe bergruimte 6m2 Perceeloppervlakte 250m2 Inhoud woning 380m3
Soort woonhuis
eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1920 Kadastraal nummer Arnhem N 4252
Virtual Reality tour Scan de QR-code met uw smartphone en druk op het VR-icoon om deze wonig in 3D te beleven. TIP
QR-code scanner app: i-nigma (gratis beschikbaar voor iPhone, Android, Windows Phone)
Indeling
Bijzonderheden
Aantal kamers
Parkeren
6 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten Aantal woonlogen 3 Perceeloppervlakte 250m2
Berging Tuin
2 eigen parkeerplaatsen op het perceel/openbaar parkeren vrijstaande stenen berging gelegen op het zuidwesten
CHRISTIAAN VAN DER SANDEN Makelaar RMT
Bent u ook zo enthousiast geworden? Neem dan contact op met mij.
Velperplein 11
Ik geef u graag een rondleiding door deze prachtige woning.
6811 AG Arnhem E info@openmakelaars.nl T 026 750 2 750
Open makelaars Arnhem
Velperplein 11 6811 AG Arnhem E info@openmakelaars.nl T 026 750 2 750
Promotie door