WERKWIJZE VERKOOP
EIGENTIJDS MET VERSTAND VAn ZAKEN
Ron Pieters Makelaardij
STAPPENPLAN
Fase 2
Verkoopvoorbereiding
3. Marktanalyse
Fase 1
Kennismaking
1. Situatie opdrachtgever • • • •
Reden om te verkopen Toekomstplannen op woongebied WOZ waarde Hoogte hypotheek
2. Wie zijn wij • • • • •
NVM kantoor, volledig gediplomeerd en gecertificeerd Informeel benaderbaar, luistert en stemt af Persoonlijk en net een beetje anders Hoge klantwaardering Heldere tarieven
• • • • •
Opnemen en inmeten van de woning Vergelijken met recent verkochte woningen Positionering ten opzichte concurrenten Waarde van de woning bepalen Vraagprijsadvies en bepalen van de verkoopstrategie
4. Optimale presentatie van uw woning • • • • • • • • • • •
Professionele beroepsfotograaf 2D en 3D plattegronden met styling vloeren en meubels Luxe brochure gedrukt en digitaal Originele verkoopteksten Opvallend verkoopbord Verlichte A3 poster in etalage 360 graden foto’s Slideshow van de foto’s Hoge ranking op funda Interieurstyliste Hoogtefoto
Fase 3
Verkoopproces
5. Bezichtigingen • • • • • • •
Afspraak inplannen met geïnteresseerden Verkoper liefst niet aanwezig Bezichtiging door gecertificeerd makelaar Bijzonderheden en unique selling points bespreken met kijkers Kijkers krijgen ruimschoots de tijd om woning te bekijken Luxe hard-copy van de brochure overhandigen Direct na afloop opdrachtgever bellen over het verloop van de bezichtiging • Kijkers om terugkoppeling vragen en hierop inspelen • Opdrachtgever op de hoogte houden van stand van zaken • Regelmatig tussentijdse evaluatiegesprekken met opdrachtgever
Fase 4
Afwikkeling
7. Koopovereenkomst • • • • •
Middels recent NVM model, juridisch goed ingedekt Extra hulp van de NVM juridische dienst Eventueel aanvullende clausules Uitgebreide uitleg van de koopovereenkomst Ondertekenen en contact met notaris
6. Professionele scherpe onderhandelingen • • • •
Altijd alles in overleg met de verkoper Scherpe vraagprijs en dus weinig marge Niet alleen de prijs is van belang, ook de overige voorwaarden Toetsing van de financiële mogelijkheden aspirant koper
8. Sleuteloverdracht • • • • •
Inspectie van de woning volgens lijst van zaken Opnemen van de meterstanden Tekenen bij de notaris Afgeven van de sleutels Eventuele nazorg
VERKOCHT!
PRODUCTEN
Inmeten en opnemen van de woning Verzeker uw potentiĂŤle kopers van correcte informatie over inhoud en gebruiksoppervlakte. Wij meten volgens de NEN2580 norm de woning in, schetsen de ruimtes in en tekenen hiervan een plattegrond.
Originele teksten De omschrijving van de woning wordt door ons op een professionele en doelgroepbewuste manier opgebouwd. Unique Selling Points en andere belangrijke kenmerken van uw woning worden in een kort en bondig verhaal uitgelicht.
Gestylde plattegronden Maak indruk met de mooiste plattegronden. Door middel van plattegronden kunnen bezoekers op Funda een woning in 2D en 3D bekijken. Met interactieve Funda plattegronden kunnen woningen worden ingericht en in 3D worden bekeken. Zo krijgen bezoekers een beter idee van de mogelijkheden die de woning biedt.
Door middel van een professionele brochure worden alle onderdelen zoals de foto’s, plattegronden, teksten en kadastrale gegevens van uw object op een overzichtelijke en aantrekkelijke manier tentoongesteld.
Beroepsfotograaf Met fotografie door onze vakfotograaf verrijkt u uw woningpresentatie en onderscheidt u zich van de rest. Onze fotografen zijn uitgerust met professioneel materiaal om uw object, de omgeving en de sfeer perfect in beeld te brengen. Gemiddeld worden 25 foto’s geselecteerd en uitgebreid nabewerkt.
Opvallend verkoopbord Breng uw te koop staande woning onder de aandacht met onze herkenbare blauwe makelaarsborden. Vooral de “niet-actieve“ kopers kunnen hierdoor toch nieuwsgierig worden.
EENVOUDIG PAKKET
Luxe brochure gedrukt en digitaal
PRODUCTEN
360 graden foto’s Een 360 graden foto geeft de kijker het idee zich midden in de gefotografeerde ruimte te bevinden en kan zo de gehele ruimte in een keer zien. Meerdere 360 graden foto’s aan elkaar vormen een virtuele tour. Dit geeft de beleving dat je door het huis heen loopt. De 360 graden foto’s of virtuele tour worden op Funda geplaatst.
Slideshow Een slideshow is een fotopresentatie van een woning in een online video. Deze slideshow zorgt voor een uitstekende eerste indruk bij potentiële kopers. ‘Een foto zegt meer dan duizend woorden.’ Deze veelgebruikte uitdrukking onderstreept de kracht van fotografie. Maar een combinatie van woningfotografie en de juiste omschrijving van een huis kan het verschil betekenen. Een slideshow is een aansprekende fotopresentatie.
Hoge ranking funda Door te kiezen voor een uitgebreid presentatie pakket stijgt de woning aanzienlijk in de ranking op Funda, dus bovenaan in de zoekresultaten.
STANDAARD PAKKET
net een beetje anders volledig gediplomeerd & gecertIFIceerd informeel benaderbaar
PRODUCTEN
Interieurstyliste Ron Pieters Makelaardij werkt samen met een woningstylist. Het is verrassend om te zien wat een paar kleine aanpassingen met uw woning kunnen doen. Dat dit werkt is in de praktijk inmiddels bewezen.
Hoogtefoto We gaan standaard 8 meter de hoogte in. Dit geeft een completer overzicht van de woning en levert verrassende en creatieve beelden op.
Aanvullende fotogrAFIE Voor sommige woningen is het aan te raden meer foto’s te laten maken; vooral bedoeld om “Unique Selling Points” van de woning, zoals bijzondere ligging of speciaal afwerking niveau te benadrukken.
LUXE PAKKET
luistert en stemt af hoge klantwaardering persoonlijk
OVER ONS
Ron Pieters Makelaardij is onderscheidend, net een beetje anders en eigentijds in haar manier van makelen. Kwaliteit en persoonlijk contact staat voorop bij dit makelaarskantoor gevestigd in het centrum van Huissen, op de Arnhemsepoort. Ron Pieters en Evelien van Haren vinden het belangrijk om regelmatig goed contact te houden met haar klanten. Ze zijn informeel benaderbaar, luisteren naar hun klanten en daardoor kunnen zij een uitstekend resultaat behalen bij het bemiddelen bij een verkoop of aankoop van een woning. Er wordt veel aandacht en tijd aan de klanten besteed en dat wordt ook als prettig ervaren. Dit blijkt wel uit de hoge klantwaardering (te zien op funda.nl). Natuurlijk zijn de makelaars van het kantoor kritisch, deskundig en volledig gecertificeerd, waardoor u altijd een kwalitatief goed advies krijgt. Een eerlijk en duidelijk advies is waardevol bij het maken van zo’n ingrijpende beslissing als een huis (ver)kopen. Eigentijds met verstand van zaken.
e ol ev n
Eenvoudig
Standaard
Luxe
Inmeten
Originele teksten
Gestylde plattegronden 2D
Gestylde plattegronden 3D
Luxe brochure gedrukt en digitaal
Beroepsfotograaf
Opvallend verkoopbord
3 x 360 graden foto’s
Slideshow
Hoge ranking funda
Interieurstyliste
Hoogtefoto
Aanvullende fotografie
€425,- incl BTW
€525,- incl BTW
€625,- incl BTW
Opstartkosten
PRESENTATIEPAKKETTEN
nb Aa
Pakket
UW HUIS, ONZE PASSIE!
Ron Pieters Makelaardij Arnhemsepoort 106 • 6851 AA Huissen • T 026-388 66 83 info@ronpietersmakelaardij.nl • www.ronpietersmakelaardij.nl