15km
SY
voor
durbuy
Rue Nalnico 11 (gem.
Ferrières)
Een tweede woning aan het water, omgeven door een groene vallei.
Een tweede woning aan het water, omgeven door een groene vallei. Havre de Grâce, zoals dit charmante kasteeltje heet, ligt aan de Ourthe en niet ver over de Belgische grens. Dankzij de natuur en de vrije ligging heeft u het gevoel écht weg te zijn. Hier kunt u heerlijk ontsnappen aan de alledaagse drukte of een lawaaierige stad. En dat in slechts een paar uur rijden! Een ideale plek om in het weekend naartoe te reizen, maar ook om langere vakanties door te brengen. Sy verveelt namelijk nooit!
In 1930 liet een oud-minister op deze unieke plek dit buitenverblijf bouwen. Havre de Grace is een prachtig kasteeltje met een torentje en dikke muren van grote natuurstenen. Het is van binnen en buiten geheel gerenoveerd, met behoud van alle authentieke elementen. Daarmee is het een eigentijdse vakantiewoning met de allure van een klassieke jaren ’30 woning!
De Ourthe en de romantische groene vallei lenen zich perfect voor wandelen, .. fietsen, kanoen en meer. Echte avonturiers kunnen er bergbeklimmen. Voor golfliefhebbers is er op crica 10km afstand het golfterrein Durbuy. Wilt u liever uitrusten? Geen probleem: in de op het zuiden gelegen tuin van ca. 1700m2 hoort u enkel zingende vogels en de Ourthe stromen. Sy biedt de ideale combinatie voor liefhebbers van groen, rust en beweging!
In Havre de Grace vindt u alles wat u zoekt in een 2e woning: ontspanning, natuur, water en tegelijkertijd veel uitdagingen voor een actieve vakantie. Een omgeving op rijafstand die u echt het gevoel geeft weg te zijn van alles!
Keuken
In dit buitenverblijf geniet u altijd van het uitzicht, in welke ruimte u zich ook bevindt. Bijvoorbeeld in de keuken waar u de dag heerlijk begint met ontbijten aan de bar en uitzicht over de tuin en de kabbelende Ourthe. In de keuken zijn een koel / vriescombinatie, combimagnetron, gaskomfoor, een dubbele spoelbak en veel bergruimte.
Kamers
De woonkamer heeft twee grote ramen voor schitterend lichtinval. Het balkenplafond, de kroonluchter en open haard geven de ruimte een authentieke uitstraling. De 2e woonkamer is ’s zomers heerlijk koel en daarmee ook een ideale slaapkamer op warme dagen.
In de garage, die omgetoverd is tot knusse ruimte om heerlijk uitgebreid te tafelen, gooit u op ’s zomerse dagen de deuren open. Zo geniet u van de zon, een koel briesje en al het groen in uw tuin!
SLaapkamers
Het uitzicht vanuit de 3 slaapkamers is elke dag opnieuw een genot U ziet de tuin, de Ourthe en rotshellingen. ÉÊn van de slaapkamers is in het knusse torenkamertje. De 2e heeft een prachtige originele hang- en legkast. De 3e slaapkamer ligt enkele treden hoger. Deze ruime kamer heeft een knusse zithoek, een tweepersoons boxspring en een vaste kast.
Badkamer
Tuin
De prachtige tuin heeft een oppervlakte van circa 1700m2 en wordt beschermd door een kademuur. Er zijn verschillende terrassen, prieeltjes en een grote zitkuil voor heerlijke zithoeken. Onder de oude bomen geniet u van schaduw. Via enkele trappen kunt u rechtstreeks naar de Ourthe en botenremise. Naast het huis staat een houten schuur met overdekte houtopslagplaats. Achterin de tuin staat een atelier met water en elektra, waar u ongetwijfeld veel inspiratie zult opdoen. Maar de ruimte biedt natuurlijk ook andere mogelijkheden. De tuin heeft een privacy rijke ligging aan het water, zonder langslopende toeristen. Echt een unieke plek van rust!
Begane grond
1e verdieping

Kenmerken
oppervlakten & inhoud gebruiksoppervlak
230 m 2 + 30 m 2 kelder
wonen perceelgrootte
1710 m 2 in volledig eigendom
tuin
1570 m 2
inhoud woning
640 m 3
atelier (steen)
53 m 3
schuur (hout)
32 m 3
algemene gegevens type woning
landhuis met grote tuin in natuurgebied
woonlagen
kelder, begane grond, 1e verdieping
bouwjaar
circa 1936
dak
natuurlijke leien in rvs ophanghaken
asbest
vrij van asbest
indeling begane grond
3 kamers, waarvan 1 als zit-/slaapkamer
1e verdieping
3 slaapkamers
badkamer
inloopdouche, wastafel, toilet en vaste leg-/hangkast
toiletten
op begane grond (apart) en 1e verdieping (badkamer)
keuken
gasstel, combi-magnetron en koel-/vriescombinatie bar van muur tot muur met uitzicht op tuin en rivier
energie glas
enkel glas
centrale verwarming
gas cv, door het gehele huis m.u.v. 1 slaapkamer
houtkachel / open haard
ingebouwd, in de woonkamer
isolatie
muren met een dikte van 55cm in grote ardenner natuursteen luiken voor alle ramen m.u.v. 1 slaapkamer
k a d a s t r a l e i n f o r m at i e kadastrale gemeente
Ferrieres 2 div/vieuxville
Sectie
A
Nummers
1C en 9H
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Inhoud woning
640 m 3
Tot snel Voor de digitale presentatie van deze woning kijkt u op www.toprhuis.nl. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Familie Peters 0031 6 24 32 92 92 0031 6 33 766 985 pettelaar@hotmail.com Pettelaarseweg 259 5216 BM ‘s-Hertogenbosch
promotie
by
TOPR.nl