Schoolstraat Arnhem
38
Schoolstraat 38 te Arnhem Spijkerkwartier
Het Spijkerkwartier is een gezellige wijk die sinds 2007 enorm in opkomst is. Hele volksstammen azen er op een geschikte woning. Wij hebben goed nieuws! Met trots presenteren wij Schoolstraat 38! Deze beneden- en hoekwoning is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en heeft veel sfeer. Er is een achterom, een heerlijke zonnige tuin met overkapping, een schuur en direct aan de achterom ligt een ongelofelijk mooi afgeschermd stadspark met speeltuin. De woning is gebouwd omstreeks 1930 en is in 2014 en 2015 met alle liefde, zorg en goede materialen compleet gestript, gerenoveerd en perfect afgewerkt. Alle muren, plafonds, vloeren en ramen zijn ge誰soleerd op warmte en geluid, en uitstekend afgewerkt met behoud van karakter en authenticiteit. Wanneer je het schilderwerk ziet, zie dat een liefhebber bezig is geweest. Alles, maar dan ook alles, is tot in de puntjes verzorgd. Deze woning betekent liefde op het eerste gezicht. Wil je graag ontbijten op het terras bij de woonkamer? Of wil je liever buiten naast je slaapkamer een krantje lezen? En wat dacht je van tv kijken in een heerlijk bad in een unieke badkamer? Ben je een stadsmens of een gezin dat niet wil wegkwijnen in een nieuwbouwwijk ver weg van alles? Wil je wel alle luxe en ruimte van nieuwbouw, met een tuin en een park bij het centrum? Dan is dit de woning voor jou! Als je in het Spijkerkwartier woont en een avond uit wilt, hoef je niet ver weg. Theaters, restaurants, een bioscoop: je vindt het allemaal in de wijk of net erbuiten. Het Spijkerkwartier kent een fijne mix van jonge gezinnen, studenten, starters, welgestelden en kunstenaars. Er zijn veel parken, speellocaties, scholen 2
en opvang. Op loopafstand zijn het centrum en station Velperpoort.
woonkamer
Schoolstraat 38
Aarzel niet en vraag direct een bezichtiging aan!
4
woonkamer
De kwaliteit van nieuwbouw met de charme van een jaren ’30 woning.
5
Tv- en internetaansluiting in alle ruimtes (wifi niet noodzakelijk).
6
woonkamer woonkamer
Grote woonkamer met open keuken.
8
keuken
Keuken inclusief oven en vaatwasser.
10
slaapkamers
Vloer, wanden, plafonds en ramen zijn ge誰soleerd.
11
12
slaapkamers
Je hoeft niet te klussen: de woning is 100% gereed.
13
U bent de eerste bewoner na deze complete renovatie.
14
slaapkamers terras
3 slaapkamers, waarvan 2 met openslaande deuren naar de tuin.
16
badkamer
Smaakvol afgewerkte badkamer met losstaand bad.
18
kelder
Bijzondere ‘wijnkelder’.
20
tuin De tuin is geheel nieuw aangelegd en voor het Spijkerkwartier van groot formaat (circa 140 m2).
Grote zonnige tuin met achterom, terrasoverkapping en een stenen schuur / berging.
22
tuin
24
park
Er zijn veel parken, speellocaties, scholen en opvang.
Plattegrond
Kenmerken Oppervlakten en inhoud
Energie
Gebruikersoppervlak wonen
104 m2
Vloeren
Dubbel ge誰soleerd
Perceel
253 m2
Plafonds
Dubbel ge誰soleerd
Erfpacht 1/3 deel
Tuin
41 m2 140 m2
Inhoud woning
Dak
Benedenwoning begane grond en kelder circa 1930
Bedekt met bitumineuze dakbedekking, dubbel ge誰soleerd
Indeling Aantal kamers Badkamer
4 waarvan 3 slaapkamers Bad en douche
Toilet Apart Keuken
CV
Intergas
Kadastrale informatie
Type woning
Bouwjaar
Volledig dubbel glas
305 m3
Algemene gegevens Woonlagen
Glas
Inclusief vaatwasser en oven
Kadastrale gemeente
Arnhem
Sectie Nummers Eigendomssituatie
Q 9069 A1 en 7374 Volle eigendom en Erfpacht 1/3 deel
Voor een digitale presentatie en film van deze woning kijkt u op www.toprhuis.nl
Jansplaats 29 6811 GB Arnhem
Rozendaalselaan 8 6881 LC Velp GLD
www.willemsen.nl
ď‚˜ 026 445 27 51