Schoolstraat Arnhem
42
Schoolstraat 42 te Arnhem Spijkerkwartier
Hele volksstammen azen op een geschikte woning in het gezellige Spijkerkwartier. Jij ook? Dan hebben we goed nieuws! Met trots hebben we Schoolstraat 42 in de verkoop! Wil je midden in de stad en dicht bij het centrum wonen? Wil je de luxe en de ruimte van nieuwbouw ervaren, met het karakter van een jaren ’30 woning? Klinkt een groot dakterras met privacy, een externe berging en een afgeschermd park jou goed in de oren? Dan is Schoolstraat 42 jouw woning! Neem alstublieft je zonnebril mee bij de bezichtiging. Deze woning is zo licht en ruim opgezet dat het je positief verblind. Het huis is gebouwd omstreeks 1930 en is in 2014 en 2015 compleet gestript en gerenoveerd en daarna met alle liefde, zorg en goede materialen perfect afgewerkt. De interieurarchitect heeft ervoor gezorgd dat de woning zich kenmerkt door ruimte, openheid, lichtinval en privacy. De opzet is luxe en modern, in combinatie met authentieke jaren ’30 details zoals originele deuren, beglazingen, pleisterwerk en hang- en sluitwerk. De woning is zo opgebouwd dat deze koel is in de zomer en warm in de winter. Dit komt door de perfecte isolatie en slimme opbouw van materialen. Alles, maar dan ook alles, is tot in de puntjes verzorgd! De eerste verdieping heeft een ruime hal met toiletruimte. De woonkamer heeft een zithoek en eetgedeelte. Het vele lichtinval maakt het een mooie open ruimte. De moderne open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur die u nodig heeft om lekker te koken. De keuken en eethoek hebben meerdere openslaande deuren naar een groot balkon. De tweede verdieping heeft een vaste trap naar het dakterras. De ruime overloop biedt toegang 3 slaapkamers, waarvan de masterbedroom een zeer ruime inloopkast/kamer heeft. De tweede slaapkamer heeft een deur naar een groot balkon. Daarnaast is er een zeer grote badkamer, met daarin een luxe, grote inloopdouche, een groot ligbad, een wastafelmeubel en een moderne radiator. Er is tevens een aparte toiletruimte. Het dakterras is via een vaste trap te bereiken. Boven de trap zit een elektrisch te openen groot dakluik (van staal en glas). Het dakterras heeft een keurig afgewerkte balustrade en opslagruimte voor kussens, een barbecue, etc. Op zomerse dagen geniet u er heerlijk van de zon!
2
Als je in het Spijkerkwartier woont en een avond uit wilt, hoef je niet ver weg. Theaters, restaurants, een bioscoop: je vindt het allemaal in de wijk of net erbuiten. Het Spijkerkwartier kent een fijne mix van jonge gezinnen, studenten, starters, welgestelden en kunstenaars. Er zijn veel parken, speelgelegenheden, scholen en kinderopvang. Op loopafstand zijn het centrum en het station Velperpoort. Er is een achterom, naar de berging/garage en een heerlijke stadspark met speeltuin.
Schoolstraat 42
woonkamer
Aarzel niet en vraag direct een bezichtiging aan!
4
keuken
De kwaliteit van nieuwbouw met de charme van een jaren ’30 woning.
5
Tv- en internetaansluiting in alle ruimtes (wifi niet noodzakelijk).
6
woonkamer keuken
Grote eetkamer en woonkamer.
8
keuken
Open keuken met oven, magnetron en vaatwasser.
9
10
woonkamer
Je hoeft niet te klussen: de woning is 100% gereed.
11
12
2e verdieping
U bent de eerste bewoner na deze complete renovatie.
14
slaapkamers
3 slaapkamers waarvan 1 met groot balkon.
16
master bedroom met inloopkamer
Master bedroom met inloopkamer.
18
badkamer Luxe en smaakvol afgewerkte badkamer met groot bad en inloopdouche. Inclusief tv aansluiting.
20
dakterras 2 grote balkons en een bijzonder mooi dakterras van 35 m2 met een heerlijk uitzicht.
22
dakterras
24
park
Er zijn veel speellocaties, scholen en opvang.
Een achterom met een stenen berging en een afgeschermd stadspark.
Plattegrond
Kenmerken Oppervlakten en inhoud Gebruikersoppervlak wonen Dakterras Berging Erfpacht 1/3 deel Inhoud woning
112 m2 35 m2 5 m2 41 m2 305 m3
Algemene gegevens Type woning Bovenwoning Woonlagen bgg, 1e verd, 2e verd, dakterras Bouwjaar circa 1930 Dak Bedekt met bitumineuze dakbedekking, dubbel ge誰soleerd
Indeling Aantal kamers 5 waarvan 3 slaapkamers Badkamer Bad en douche Toilet Apart, 2x Keuken Inclusief vaatwasser en oven Overig Dakterras
Energie Vloeren Plafonds Glas CV
Dubbel ge誰soleerd Dubbel ge誰soleerd Volledig dubbel glas Intergas 2015
Kadastrale informatie Kadastrale gemeente Sectie Nummers Eigendomssituatie
Arnhem Q 9069 A3 en 7374 Volle eigendom en Erfpacht 1/3 deel
Voor een digitale presentatie en film van deze woning kijkt u op www.toprhuis.nl
Jansplaats 29 6811 GB Arnhem
Rozendaalselaan 8 6881 LC Velp GLD
www.willemsen.nl
ď‚˜ 026 445 27 51