Anders Opvallend Actief
Werkwijze verkoop
Binnenlopen
Groot team
Veel makelaars sluiten hun kantoren. Je kunt ze alleen nog bellen of mailen. Onze deuren in Oosterhout en Raamsdonksveer blijven open.
Onze 40 medewerkers hebben veel contact met potentiele kopers. Iedere dag hebben ruim 200 mensen contact met ons voor hun huis, hypotheek en verzekeringen.
Actief
Succes
Kies ons niet als je een traditionele makelaar zoekt! Verbrugge gaat continue op zoek naar de koper. Het stuiterbal-effect is uniek en bewezen effectief.
Onze makelaars kennen de lokale woningmarkt als hun broekzak. Met deze kennis en actieve benadering verkopen wij meer dan 100 huizen per jaar.
Ingrid Timmer Register makelaar taxateur
Alexander Hermse Kandidaat register makelaar taxateur
Nankie Beekers Register makelaar taxateur
Anita van der List Kandidaat register makelaar taxateur
Jan-Willem Klein Poelhuis Register makelaar taxateur
Steef de Korte Vastgoedadviseur
Eveline van Lent Register makelaar taxateur
Nicolette Wester Vastgoedadviseur
Makelaardij - Hypotheken - Verzekeringen
Stappenplan
Fase 2
Verkoopvoorbereiding
3. Marktanalyse
1. Situatie opdrachtgever
• • • • •
• • • •
4. Optimale presentatie van jouw woning
Fase 1
Kennismaking
Reden om te verkopen Toekomstplannen op woongebied WOZ waarde Hoogte hypotheek
2. Wie zijn wij • • • • • •
NVM kantoor, volledig gediplomeerd en gecertificeerd Informeel benaderbaar, luistert en stemt af Persoonlijk en net een beetje anders Hoge klantwaardering Heldere tarieven Altijd online inzage in dossier
Opnemen en inmeten van de woning Vergelijken met recent verkochte woningen Positionering ten opzichte concurrenten Taxeren van de woning Vraagprijsadvies en bepalen van de verkoopstrategie
• Professionele beroepsfotograaf • Goede plattegronden • Luxe brochure • Originele verkoopteksten door tekstschrijver • Opvallend verkoopbord • (Verlichte) presentatie in de etalage en op LCD schermen • 360 graden foto’s • Bezichtigingsfilm • E-magazine • Hoge ranking op Funda • Uniek stuiterbal-effect
Fase 3
Verkoopproces
5. Bezichtiging • • • • • • • • •
Afspraak inplannen met geïnteresseerden Verkoper liefst niet aanwezig Bezichtiging door makelaar Bijzonderheden en unique selling points bespreken met kijkers Kijkers krijgen ruimschoots de tijd om woning te bekijken Brochure overhandigen Direct na afloop opdrachtgever bellen over het verloop van de bezichtiging Kijkers om terugkoppeling vragen en hierop inspelen Opdrachtgever op de hoogte houden van stand van zaken
Fase 4
Afwikkeling
7. Koopovereenkomst • • • • •
NVM koopakte Extra hulp van de NVM juridische dienst Eventueel aanvullende clausules Uitgebreide uitleg van de koopovereenkomst Ondertekenen en contact met notaris
8. Sleuteloverdracht
6. Professionele scherpe onderhandelingen • • • •
Altijd alles in overleg met de verkoper Scherpe vraagprijs Niet alleen de prijs is van belang, ook de overige voorwaarden zoals verhuisdatum Proberen beeld te krijgen van de financiële mogelijkheden aspirant koper
• • • • •
Inspectie van de woning Opnemen van de meterstanden Bij de notaris Overdragen van de sleutels Eventuele nazorg
verkocht!
Inmeten en opnemen van de woning Verzeker jouw potentiĂŤle kopers van correcte informatie over inhoud en gebruiksoppervlakte. Wij meten volgens de NEN2580 norm de woning in, schetsen de ruimtes in en tekenen hiervan een plattegrond. Inclusief afmetingen per ruimte en van de tuin.
Goede plattegronden Nummer 1 ergernis van Funda bezoekers is het ontbreken van goede plattegronden. Maak indruk met de mooiste plattegronden. Met interactieve Funda plattegronden kunnen woningen worden ingericht en in 3D worden bekeken. Zo krijgen bezoekers een beter idee van de mogelijkheden die de woning biedt.
Professionele fotografie Verrijk en onderscheid jouw woningpresentatie met fotografie door onze vakfotograaf. Onze fotografen zijn uitgerust met professioneel materiaal om jouw huis, de omgeving en de sfeer perfect in beeld te brengen. De foto’s worden gecombineerd met plattegronden. Zo weet de kijker precies waar hij is.
Brochure Door middel van een professionele brochure worden alle onderdelen zoals de foto’s, plattegronden, teksten en kadastrale gegevens van jouw huis op een overzichtelijke en aantrekkelijke manier tentoongesteld.
De omschrijving van de woning wordt door ons op een professionele en doelgroepbewuste manier opgebouwd. Unique Selling Points en andere belangrijke kenmerken van jouw woning worden in een kort en bondig verhaal uitgelicht.
Opvallend verkoopbord Breng je te koop staande woning onder de aandacht met onze herkenbare groene makelaarsborden. Vooral de “niet-actieve“ kopers kunnen hierdoor toch nieuwsgierig worden. Is je huis verkocht dan krijg je het rode verkocht bord.
Uitgelichte producten
Originele teksten
360 graden foto’s Een 360 graden foto geeft de kijker het idee zich midden in de gefotografeerde ruimte te bevinden en kan zo de gehele ruimte in een keer zien. Meerdere 360 graden foto’s aan elkaar vormen een virtuele tour. Dit geeft de beleving dat je door het huis heen loopt. De 360 graden foto’s of virtuele tour worden op Funda geplaatst.
Bezichtigingsfilm ‘Een beeld zegt meer dan duizend woorden’. De koper van jouw huis is visueel ingesteld. De bezichtigingsfilm laat perfect de routing en ruimtes in het huis zien. Geen slideshow, maar een echte film.
Hoge ranking funda Door het uitgebreide presentatie pakket stijgt je woning aanzienlijk in de ranking op Funda, dus bovenaan in de zoekresultaten.
Emagazine Jouw woning komt in ons digitale magazine. Ons kopersbestand ontvangt regelmatig dit emagazine. Boordevol wooninspiratie en direct doorklikken naar jouw huis.
Het nieuwe mond tot mond reclame. Doe met ons mee. Deel net als ons jouw huis op zoveel mogelijk social media kanalen, waaronder Facebook en Twitter. Vraag ook jouw vrienden en kennissen te helpen. Samen hebben we een groot bereik.
Het stuiterbal-effect Iedere dag komen er potentiĂŤle kopers op de markt. Mensen gaan samenwonen, scheiden of willen verhuizen naar hun droomhuis. Dat is het moment dat jouw huis in the picture moet staan. Met het unieke stuiterbal-effect maak je de grootste kans dat jouw huis opvalt (meer informatie, zie volgende pagina).
Uitgelichte producten
Social media
Het stuiterbal-effect
attentiewaarde
ď€Œ
tijd
Wil je dat jouw makelaar actief met jouw woning bezig blijft. Dan is het unieke Verbrugge stuiterbal-effect iets voor jou, bewezen effectief.
Traditionele Makelaardij Het stuiterbal-effect
COMFORT PAKKET
EXTRA OPTIES
Alle prijzen inclusief BTW
+ • Inmeten
• Aanvullende fotografie
€ 100,-
• Goede plattegronden
• Professionele fotografie
• Hoogtefoto
€ 10,-
• Digitale brochure
• Luxe brochure, gedrukt
€ 150,-
• Originele teksten
• Timelapse
€ 100,-
• Opvallend verkoopbord
• 360 graden foto’s
• Eigen website van de woning
(extra foto’s, 360 graden foto’s & virtuele tour)
(zonnestand in tuin visualiseren) € 100,-
• Hoge ranking op Funda • Emagazine Vraag je makelaar naar nog meer opties!
Pakketten
• Bezichtigingsfilm
Makelaardij - Hypotheken - Verzekeringen
www.verbrugge.com info@verbrugge.com T 0162 521 297
Verbrugge Oosterhout Nieuwstraat 22 4901 JH Oosterhout
Verbrugge Raamsdonksveer Gangboord 11 4941 RE Raamsdonksveer