Willemsen Makelaardij - Frankenveld 163 Arnhem

Frankenveld

Arnhem

63

Frankenveld

63

Deze twee onder een kap gezinswoning is in 3 woorden te omschrijven: ruim, modern en licht. Deze woning heeft namelijk 4 goede slaapkamers, een prachtige moderne keuken en een grote woonkamer die uitkijkt over een zonnige tuin waar het heerlijk genieten is. Daarnaast is er veel praktische bergruimte in dit huis. Een ideale gezinswoning dus! De woning is zeer netjes afgewerkt en onderhouden. Recent zijn bijvoorbeeld alle stalen kozijnen en bouwdeuren vervangen door hardhout. Frankenveld ligt in de jonge en populaire Amerikaanse Wijk in Schuytgraaf. De ruime opgezette wijk heeft een kenmerkende uitstraling: brede troitors, groene gazons en ieder huis zijn eigen bouwstijl. Een echte â&#x20AC;&#x2DC;suburbâ&#x20AC;&#x2122; dus. In Schuytgraaf vindt u alle voorzieningen die u nodig heeft: winkels, scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en meer. Voor ontspanning kunt u terecht op Golfbaan Welderen, dat ten zuiden van Schuytgraaf ligt. Arnhem Zuid heeft prima verbindingen met het openbaar vervoer, maar ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Kortom: een uitstekende locatie!

Begane grond Entree in een nette hal waar de meterkast en een toilet met fontein zijn. De ruime woonkamer heeft een tuingerichte zithoek met openslaande deuren. De grote raampartij biedt veel lichtinval en uitzicht over de tuin. De open keuken in hoekopstelling met kookeiland is een fantastische plek om te koken en te eten. Het heeft een keurig granieten werkblad en beschikt over verschillende inbouwapparatuur, zoals een oven, koelkast en vaatwasser. Tevens is er een inpandige berging op de begane grond, ingericht als bijkeuken. Deze is ook van buitenaf te bereiken. U vindt er de aansluitingen voor was- en droogmachines.

1e verdieping Op de 1e verdieping zijn 2 lichte slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van dakkapel. De moderne badkamer heeft een elegante uitstraling dankzij de witte inrichting en antraciete vloertegels. In de badkamer zijn een wasmeubel, toilet, separaat ligbad, douchecabine en een designradiator. Het dakraam zorgt voor mooi lichtinval.

2e verdieping 2e verdieping: Ook op de 2e verdieping zijn 2 slaapkamers. Beiden zijn voorzien van een dakraam en ĂŠĂŠn kamer heeft vaste kastruimte. Op de overloop is een 2e aansluiting voor een wasmachine. Zolder: Het huis heeft een ruime vliering met voldoende opbergruimte over de gehele lengte van het huis. Te bereiken middels vlizotrap.

Tuin De zeer nette, privacyvolle tuin is gelegen op het oosten. Er is dus de hele dag zon! De tuin is te bereiken via de openslaande deuren in de woonkamer, maar ook via een achterom en een zijpoort. De tuin is deels betegeld, deels voorzien van gazon. Er is genoeg plek om een heerlijke zithoek te creĂŤeren! Tot slot staat er achter in de tuin een vrijstaande houten berging.

Algemene gegevens

Oppervlakten en inhoud Gebruikersoppervlakte wonen Externe bergruimte Inhoud woning

155 m

2

6 m2 615 m

3

Type woning Aantal kamers Bijzonderheden

Indeling Eengezinswoning 6 waarvan 4 slaapkamers Groen energie label

Aantal kamers Aantal badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen

Begane grond

6 kamers (4 slaapkamers) 1 badkamer en 1 apart toilet Ligbad, douche en toilet 3 woonlagen en een zolder

Buitenruimte Tuin Achtertuin Ligging tuin

Kadastrale informatie

Energie Achtertuin, voortuin en zijtuin

Energielabel

A

100 mÂ˛ (10m diep en 10m breed)

Verwarming

Stadsverwarming

Gelegen op het oosten,

Warm water

Centrale voorziening

bereikbaar via achterom

Isolatie

Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

1e verdieping

Kadastrale gemeente Sectie Nummers Eigendomsituatie

Arnhem AF 942 Volle eigendom