TORJA ・ March 2019
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カナダのけーたい屋さんが教えてくれる
変化する携帯電話。データスピード、５Gの可能性
第 ４回
カ
“海外携帯電話事情”
家
を
買 いた
い！
トロント
不動産 マーケット
数字で解説。
ナダで最初に携帯電話サービスが始まったのは1985年。移動中に電話がで きるということで、当時は大きなニュースとなりました。
その後小型化し、そしてデータ通信が使える様になったことで現在ではイン
ターネット検索や、アプリを楽しんだり、動画視聴も楽しめる様になりました。仕
事の効率も携帯電話を使って大分上がったと感じている方もいらっしゃるのでは ないでしょうか。
全
物件タイプの平均価格は74万8328ドル。昨年同月比でプラス 1.7%！
住宅マーケット年別比較チャート 出典: TREB ※グラフはデタッチからコンドまで 全てのタイプを含めたものであり、トロント市とその他GTAを含めた平均です。
$1,000,000
2016
2017
2018
2019
$900,000
技術革新も著しく最初は2Gだったデータスピードも、 3GからLTE、そして2019 年現在での主流は第四世代、つまり4Gまで速くなっています。2016年にBELL
MOBILITYとNOKIAがカナダで最初の5Gトライアルを成功しニュースになりま したが、それでは次世代5Gに変わるとどの様な変化があるのでしょうか。
$800,000 $700,000 $600,000 $500,000 $400,000 $300,000
1. 大容量＆データスピードが ものすごく高速化される！
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月 11月 12月
2019年1月のTREB全域の取引総数は4,009件となり、2018年1月の3,987件から プラス0.6％の微増となりました。新規リスティング数はプラス10.5％、有効リスティ
理論上、4Gの約20倍の速度が可能 にな
ング数はプラス0.6％となっています。
レス無く見れる様になるでしょう。
ンスを取りながら推移して行くか注目しましょう。
平均売却日数はプラス3.1％で少々持ち直した感あり。今後マーケットがどうバラ
ります。よりきめ細かい、キレイな動画がスト
2. 通信タイムラグが少なくなる
5Gのタイムラグは、遅延が1ミリ秒以下 と 非常にリアルタイムに近くなります。インター
ネット回線を使った電話でも、電波状況によって聞こえにくいことや、会話が遅れ て聞こえることはほぼ無さそうです。
3. 同時接続数増加
4Gは、人が集まる所で繋がりにくくなるということ
がありますが、5Gはこれを解消！同時接続数が増える
ので、イベント会場などでも快適に利用できます。
ますが、IoTの拡大を持って、生活が向上するのは間違いありません。タイムラグが ほぼ無くなることで今まで不可能だった医療分野などのIoTが進むでしょう。読者 のみなさまにとっては、まずはスマートフォンで家電をコントロールすることが
身近になると思いますが、5Gサービスがとても楽しみです。 ameblo.jp/ketaiya/
プラス2.1％）、セミデタッチ（準戸建て）がプラス3.6％（市内プラス6.1％、市外プラス
1.8％）、最後にデタッチ（戸建て）がマイナス2.8％（市内マイナス8.8％、市外プラス 0.9％）順に並んでいます。
今 月 の金 言
デタッチの不調は変わらずですが、 先月に続き市内の値下がり
が顕著です。 モーゲージ審査の厳格化より価格の高いデタッチを
避け、 買い手がタウンハウスやコンドアパートに流れていると見られます。 政策介 不動産の過大評価リスクのランクが下げられました。
直接的には不動産価格の上昇率が極めて穏やかになったためです。 ただし、 ハイ
ペースの人口増加に裏打ちされた需要が無くなった訳ではなく、 それに見合った 供給でマーケットのバランスを保つ必要性はさらに高まると予想されます。
住居ユニットの供給の面から、 ビルダーへの建設許可や着工までのプロセスを 早く安くするなど、 ルール改定も含めどのような政策を打ち出して行くかがマー
Ketaiya Canadaけーたい屋チャンネル
けーたい屋 SAYAKA YU 日本ではドコモショップにて８年勤務、カナダでの携帯 キャリアはFIDO、BELLを合わせ10年以上。わかりやすいご案内をモットーに、時代と共 に変化する携帯事情を世界へ発信中。
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プラス8.2％）でトップに立ち、タウンハウスがプラス4.5％（市内プラス12.3％、市外
入によるマーケットの抑制が功を奏したか、 CMHCのリポートによるとトロント
カナダ政府は5Gの電波帯オークションを2020年まで保留する と発表してい
アメブロ
物件タイプ別の平均価格は、コンドアパートがプラス7.9％（市内プラス8.8％、市外
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歯医者さん
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ケットの将来に影響を与えるでしょう。
▶プロフィール： D.H. Toko Liu（劉 東滉） オンタリオ州政府公認不動産免許保持。日本生まれカナダの高校大学を卒業。 日本での営業管理・経営、及び不動産管理業を経験、移民し現在に至る。
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