VARSEL OM OPPSTART AV ARBEID MED PRIVAT DETALJREGULERING –
For Ingierveien 2-4 og Ingierveien 6 – et felt som benevnes som BKT1 i foreliggende forslag til områdeplan for Kolbotn sentrum, Oppegård Kommune Det varsles igangsetting av arbeidet med detaljregulering for feltet BKT1 som er vist på kartet under. Feltet består av eiendommene Ingierveien 2- 4 som representeres av Sameiet Liaveien 13 og Ingierveien 6 som representeres av Ingierveien 6 AS. Varsling skjer i samsvar med Plan- og bygningslovens §12-8. Oppstartmøte er avholdt 29.11.16. Forslaget vil legge til rette for å erstatte dagens bygg med ny tidsmessig bebyggelse, som svarer til områdeplanens intensjon om modernisering og fortetting. Det vil legges til rette for bygging av boliger, samt forretning, kontor og tjenesteyting. Når det gjelder utnyttelsesgrad og MUA vil forslaget utgjøre et alternativ til forslaget til områdeplan sine bestemmelser for feltet BKT1 , der maks. BRA er satt til 5700 m2 med boligandel maks. 1000 m2 med min. MUA 300 m2. Forslaget vil også introdusere forretning i tillegg til områdeplanens formål (bolig, kontor, tjenesteytig). Det vil legges til rette for en første etasje med utadrettede funksjoner, som gir aktivitet på gateplan. Og med fem etasjer med hovedvekt på boliger, med samlet BRA for BKT1 omkring 10500 m2 – en utnyttelse som rimer med utnyttelsesgraden for sammenlignbare sentrumstomter. Hensikten med plantiltaket er å utvikle lokale løsninger, som forslaget til områdeplan bør legge til rette for. Planforslaget vil utvikles slik at det foreligger som utkast ved områdeplanens annen gangs behandling, for å formaliseres og sendes inn etter at områdeplanen er vedtatt. Illustrasjonen viser planområdet BKT1 i kommunens forslag til områdeplan for Kolbotn Sentrum, med eiendommene Ingierveien 2-4 og Ingierveien 6. Innspill eller spørsmål bes rettet innen 15 jan. 2017 til: Petter Bogen Arkitektkontor AS Pilestredet 29, 0166 Oslo Tel: 22 11 48 00 e-post: petter.bogen@bogenark.no