«Plus haut, plus durable et plus intelligent »

La première édition du Logistics Management Summit a réuni trois experts pour débattre de l’état du marché de l’immobilier logistique en 2023. Après plusieurs années agitées, le ton est étonnamment optimiste. Les obstacles ne manquent pourtant pas : rareté des terrains et exigences croissantes en matière de durabilité en tête.

Michiel Leen

Comment se présente le marché de l’immobilier logistique 2023 ?

Ignace Tytgat, CEO MG Real Estate : Ces derniers temps, nous avons connu une forte croissance en tant que promoteur. L’essor du e-commerce et du nearshoring a stimulé la demande d’immobilier logistique. Depuis la mi-2022, la demande s’est stabilisée. Cela ne veut pas dire qu’elle est faible. Les bâtiments logistiques bien équipés sont toujours en pénurie et les taux d’inoccupation sont excep- tionnellement bas. Le marché a également évolué et MG Real Estate est passé de pur promoteur à investisseur. Il sera important de tirer parti durablement de la prise en occupation de ces dernières années. Le marché est à la recherche d’un nouvel équilibre afin de pouvoir prendre des décisions à plus long terme.

Luc Ysebaert, directeur commercial Willy Naessens : Les dernières années ont été compliquées. Nous pensions avoir tout vu avec le Covid, puis la guerre en Ukraine a éclaté avec