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Real EstateBook® Volume 6, Issue 9
PUERTO RICO
COVER HOME: Urb. Aventura, Carr. 862, Bayamón Property details on page(s) 5.
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Corredor, si tu cliente te pregunta cómo estas escogiendo al mejor inquilino, ¿qué le dirías? Cuando un cliente toma la iniciativa de elegir a un corredor es porque busca a alguien que tenga las herramientas necesarias para tener bajo control el bienestar de su negocio de alquiler; la confianza y seguridad del servicio son elementos indispensables a la hora de alquilar una propiedad. Cuando un propietario decide utilizar los servicios de un corredor son por varios motivos; la comodidad, ganar tiempo, y la asistencia de un experto. Pero tenemos que asegurarnos que estamos haciendo lo más conveniente para ofrecerles a nuestros clientes el mejor servicio en el mercado. No olvides que el costo de una propiedad en alquiler es el valor que estas poniendo a mano de un extraño. Para evitar desilusionar al cliente es tu responsabilidad buscar al mejor candidato que cuide y le responda económicamente al cliente. Siempre el cliente va a buscar distintas alternativas de ayuda, es tu deber estar a la vanguardia del mercado. Si te preguntan cuál es tu proceso de escrutinio a la hora de escoger a un inquilino y ¿cuáles errores se deben evitar al momento de crear un proceso de escrutinio exhaustivo?, ¿qué dirías?
Algunos errores que se debes evitar a la hora de crear un proceso de escrutinio son: 1. Decirle al inquilino potencial que lleve su crédito o que lo puede solicitar porque tiene derecho a recibir anualmente su reporte a través de la web. Ningún banco le dice al cliente que lleve su propio reporte de crédito para otorgar un préstamo. 2. Pedirle al inquilino el Certificado de Buena Conducta ¡Cuidado! Con la cantidad de avances tecnológicos que existen esto se puede falsificar. Al Utilizar un gestor te asegurará de la validez de los documentos recibidos. 3. Indicarle que llene lo que pueda de la solicitud de arrendamiento ¡Error!, por más que confíes en el candidato no dejes de pedirle esos requerimientos. El resultado a dicho campo te ayudará a levantar bandera. ¿Que debe incluir una verificación de Inquilino? • Reporte de crédito y puntuación • Información de quiebras, reposiciones de auto, pagos de hipotecas • Revisión de antecedentes penales • Certificado de buena conducta • Verificación en el registro nacional y estatal de ofensores sexuales • Verificación de desahucios • Demandas o sentencias de cobro de dinero por concepto de alquiler • Verificación del Seguro Social: identificamos el robo de identidad • Verificación de OFAC • Constancia de ingresos y empleo Son varios los motivos para utilizar un proveedor de servicio de verificación de inquilino. Esto ayuda a asegurar al cliente que tienes un proceso de escrutinio estructurado. Recordemos que utilizar la tecnología a tu favor te diferencia de los corredores del siglo pasado. Tener un reporte hecho por lo que se conoce como un “third party” para mostrarle al cliente, demuestra la imparcialidad de su negocio, de esa manera puedes hacer una recomendación. ¡Actúa ahora mismo! En “Rent Safe” podemos orientarlo ha como tener un proceso de escrutinio de calidad para sus corredores, comunícate con nosotros al número 787 -725-3200. www.rentsafepr.com
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