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Real EstateBook速 Volume 7, Issue 1
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Saber escoger hace toda la diferencia: La importancia de los servicios de verificación al escoger inquilinos para tus clientes
Corredor, al escoger un inquilino para tus clientes dueños de propiedades, ¿realmente sabes elegir entre potenciales arrendatarios? La cantidad de problemas que trae un ocupante que descuida la propiedad o no paga a tiempo es imposible de listar. Las personas instruidas no confían en lo que ven o no ven ni en lo que creen saber: tu cliente se beneficia (y, por consecuencia, tu negocio) cuando aplicas este fundamento en tus asuntos de trabajo y solicitas una investigación realizada por una tercera parte. Estos servicios de verificación, como lo es Rent Safe, no solo te ahorran esfuerzo y tiempo al presente sino que economiza molestias futuras porque se ocupan de examinar el trasfondo de los candidatos a través de canales establecidos y alzar bandera de ser necesario. Además, un reporte imparcial le demuestra a tu cliente que sigues unos pasos de escrutinio estructurados e íntegros, y habla bien de tu rectitud como profesional, algo invaluable en un mercado que se mueve mucho a través de recomendaciones personales ("word of mouth"). No es posible exagerar a la importancia de esta investigación y no acceder a que el potencial inquilino presente sus credenciales, ya sean de crédito, buena conducta, empleo, u otras: la tecnología moderna permite que cualquiera falsifique cualquier documento desde cualquier lugar, pero también es un arma de doble filo: al utilizarla para al favor de tu negocio, te diferencias de los corredores del siglo pasado. ¿Qué incluye una verificación de inquilino?: √ Reporte de crédito y puntuación √ Información de quiebras, reposesiones de auto, pagos de hipotecas, √ Revisión de antecedentes penales √ Certificado de buena conducta √ Verificación en el registro nacional y estatal de ofensores sexuales √ Verificación de desahucios √ Demandas o sentencias de cobro de dinero por concepto de alquiler √ Verificación del Seguro Social: identificamos el robo de identidad √ Verificación de OFAC √ Constancia de ingresos y empleo Nota: en la solicitud de arrendamiento, debes exigir al potencial inquilino que llene todos los campos, algo que te ayudará a identificar áreas inciertas.
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