HÅLLBAR A HEM Parhus Brf Karlstad - Stockfallet 3
Bo naturskönt och bekvämt
I E N VÄ X A N D E S TA D S D E L Området Edsgatan (Norra Stockfallet) är ett naturskönt område cirka 8 km från Karlstads centrum och cirka 3 km från universitet. Här bor du i en grönskande kulturbygd med blandad bebyggelse. Området är beläget två minuter från sjön Alstern med dess bad- och fiskemöjligheter. Runt knuten finns fina skogspartier med härliga promenadstråk. Goda kommunikationer med busshållplats en kort promenad bort. I närheten finns även Klarälvsbanans anrika cykelbana som sträcker sig miltals genom den värmländska landsbygden. En
2
förskola är planerad att byggas i området och en ny skola för årskurs 1-6 är planlagd på Stockfallet. Här låter Trivselhus uppföra 16 bostadsrätter i parhusform där du själv får rå om din tomtyta. Ett väldisponerat boende med luftiga sociala ytor, välkomnande entré och klädvård på entréplan. Tre rogivande sovrum och allrum en trappa upp. Två helkaklade WC/duschutrymmen varav det ena med badkar. Möjlighet att skapa ett fjärde sovrum på övervåningen. Utemiljön erbjuder en större terrass i trä på framsidan och i anslutning till huset finns ett mindre förråd.
3 Bilderna i broschyren är inspirationsbilder, viss skillnad kan förekomma.
4
5 Bilderna i broschyren är inspirationsbilder, viss skillnad kan förekomma.
L U F T I G A PA R H U S Boarea 129,2 kvm När du kommer in i bostaden möts du av en rymlig hall. Husen genomsyras av genomtänkta lösningar för att passa den moderna familjen där förvaring står högt i kurs. I entrén finns plats för ytterkläder och i anslutning finns även separat klädvård, WC/dusch och smart förvaring under trappan. Hjärtat i huset utgörs av det luftiga vardagsrummet med fina fönsterpartier mot framsidan. Härifrån kan man enkelt nå terrassen. Köket med matplats är planerat för matlagning tillsammans med familj och vänner. Den
delvis öppna planlösningen ger en fin kontakt mellan sittgrupp, kök och matplats. En våning upp möts du av den sociala delen med ett allrum. Här finns även tre rogivande sovrum med tillhörande förvaring. För den större familjen ges möjligheten att skapa ett fjärde sovrum på övervåningen. Bilderna i broschyren är inspirationsbilder, viss skillnad kan förekomma.
ÖV E R P L A N 14/13
5/13
14/13
SOVRUM 1 12.0
(SOVRUM)
5/13
14/13
SOVRUM 1 12.0
8/21
8/21
(KLK 2)
14/13
KLK 1 2.3
8/21
8/21
KLK 1 2.3
(KLK 2)
ALLRUM 20.1
ALLRUM 20.1 8/21
8/21
SOVRUM 3 10.0
WC/D 2 4.0
WC/D 2 4.0
8/21
8/21
GL GL
8/21
SOVRUM 2 10.7
SOVRUM 2 10.8
GL
6
ÖVERPLAN
8/21
GL GL
SOVRUM 3 10.0
GL
GL
11/13 5/13 SIDOHÄNGT
(SOVRUM)
GL
5/13
11/13
11/13
5/13
5/13
11/13 SIDOHÄNGT
PLANK H=1,8
ENTRÉPL AN
INV 6.00
14/15
10/21-15
TERRASS
14/15
EV SOVPLATS 6.8
FM
10/21-15
14/15
INV 6.00
EV SOVPLATS 6.8
FM
VARDAGSRUM 17.8
VARDAGSRUM 17.9 F
F
KÖK 10.0
FV 3.3
K
MIKRO
KÖK 10.0 MIKRO
K
YD
14/15
INV 10.95
TERRASS
FV 3.3
WC/D 1 4.4
WC/D 1 4.4
ENTRÉ 8.9
ENTRÉ 8.9
KLV 6.7
ENTRÉPLAN
Bilderna i broschyren är inspirationsbilder, viss skillnad kan förekomma.
7
8
Bilderna i broschyren är inspirationsbilder som kan innehålla tillval.
9
S TA N D A R DVA L
Exteriör Fasad med liggande panel i grått alternativt rött. Mindre förråd i samma färg. Vitmålade träfönster samt vitmålad ytterdörr. Tegelrött tak. Plåtdetaljer i mörk silver. Skiljevägg på framsidan i tryckimpregnerat virke.
Interiör Entrén är rymlig och golvet är belagt med tålig klinker i grått med rak sättning. Samtliga torra utrymmen har 3-stavs ekparkett med mattlackad finish. Stilrena vita innerdörrar och handmålade listverk. Väggarna är vitmålade och fönster samt fönsterbänkar har vit kulör. Vattenburen golvvärme på entréplan och vattenburna radiatorer på övre plan.
Kök Trevligt planerat kök med vit slät lucka och handtag i rostfritt. Bra förvaringsmöjligheter i skåp. Stänkskydd i vitt kakel med rak sättning. Ettgrepsblandare och rostfri diskbänk med två diskhoar samt praktisk laminatbänkskiva. Hushållsmaskiner i vitt utförande samt rostfri fläktkåpa. LED-belysning under skåpen. Spotlights ingår som standard.
10
WC/dusch Två helkaklade WC/dusch-utrymmen med vitt kakel 20x20 cm och klinker i grått. Duschplats i WC/dusch 1 och vitt badkar i WC/dusch 2. Pappers- och handdukshållare samt draperistång levereras löst. Förberett för handdukstork med el-dosa. WC/dusch 1 levereras med WC-stol och handfat i vitt porslin med spegel ovan, samt ettgreppsblandare. WC/dusch 2 levereras med WC-stol och vitmålad kommod med släta lådfronter och spegel ovan, samt ettgreppsblandare. Spotlights ingår som standard.
Klädvård Praktisk klädvård med klinker i grått och vitmålad glasfiberväv. Tvättbänk med låsbar dörrlucka i vitt med praktisk laminatskiva med tvättho. Kombinerad tvättmaskin med torkfunktion. Städskåp med vit front. Frånluftsvärmepump med återvinning säkrar effektiv uppvärmning av din bostad.
Spotlights Spotlights ingår som standard i entré, kök och WC/dusch 1 samt WC/dusch 2.
Bilderna i broschyren är inspirationsbilder, viss skillnad kan förekomma.
11
T I L LVA L S M Ö J L I G H E T E R Kök Forma köket genom kulörer och funktioner. Köksluckan kan väljas i lindblomsgrönt, ostronbeige, pärlgrått eller peppargrått. Du kan även välja en ramspegellucka för ett gediget uttryck. Välj draglådor inklusive sopsorteringslåda med mjukstängning. Kaklet finns i ljusgrått, eller mörkgrått i 30x10 cm. Välj till kakel på väggen bakom fläkten upp till tak - praktiskt och lättskött. Bänkskivan kan väljas i ljus stenimitation, virrvarr, vitt eller grått. Rostfria hushållsmaskiner som tillval.
WC/dusch I WC/dusch 1 har du möjlighet att välja till slät kommod. I WC/dusch 1 kan du även välja till duschvägg. I WC/dusch 2 kan du välja till komfortvärme samt duschhörna i stället för badkar. Kakel kan väljas i rektangulärt utförande 25x40 cm i vitt matt eller blankt.
Klädvård I klädvårdsutrymmet finns tillvalsmöjligheter för separat tvättmaskin och torktumlare.
Övriga tillval Innerdörrar kan väljas med ram. Välj till ett extra rum med tillhörande garderob på övre plan.
12
O M R Å D E S K A R TA + 77,3
gångstig
lek
78,4
Lr
78,4
5817
78,9
6368
77,4
Fp1
Fp2 77,6
78,8
77,1
77,8 78,4
78,6 77,1
78,0
Fp3 78,0 77,2
+ 78,0
78,6 78,4
78,1 78,2
78,8 78,7
Fp4
77,8
77,9
78,3 78,4
79,0
78,9
78,0
N
78,1
Fp5 78,6
78,5
+ 78,6 79,2 79,1
78,1
nsvä gen
78,3 79,0
78,8
79,1
Skog
sbry
78,8
79,3
79,4
+ 79,4
79,3
79,3
79,4 79,4 78,5
79,5
1:1
79,5
SR= +79,11
5915
79,3 79,4 78,5
79,3
NAT
UR
14
15 Bilderna i broschyren är inspirationsbilder som kan innehålla tillval.
RUMSBESKRIVNING B O S TA D S H U S S OV R U M
G E N E R E L LT Invändiga tak
Vitmålat gipsplank.
Tak, vägg, golv
Lika generellt.
Innervägg
Vitmålad gipsskiva.
Förvaring
Lika generellt.
Innerdörrar
Vitmålat slätt dörrblad, vitmålad karm, tröskelplatta av klarlackat hårdträ. Dörrtrycke i rostfri look. (Tillval är möjligt).
Taklister
Vita.
Golvlister
Vita.
Foder
Vita.
Golv, torra utr.
13 mm lamellgolv mattlackad ek 3-stav.
Fönsterbänkar
Vitmålad träfiberskiva.
Fönstersmygar
Fönstersmygar till invändig inklädnad av fönster och ytterdörrsmygar, vitmålad träfiberskiva.
Invändig trappa
Furu med eklaserade plansteg. Vitmålade vangstycken, stolpar, räcke, handledare, överliggare och eventuella hanbjälkar. Bjälklagsinklädnad bestående av träfiberskiva som målas in i lika kulör som väggen, räckesståndare i blankpolerat stål. Vid tät trappa är sättsteg i samma kulör som vangstycken.
Öppningar
Vitmålade träfiberskivor till raka öppningar. Ingår där ritning så visar. Tröskelplatta ingår ej.
Förvaring
I omfattning enligt ritning. Vita släta luckor med handtag. Skåp med en hylla och klädstång. Mattborstat handtag. Skåpshöjd=2250 mm + takanslutning.
ENTRÉ Tak, vägg
Lika generellt. Infällda takspotlights, dimbara i LED.
Förvaring
Lika generellt.
Golv
Klinker 20x20cm i grått. Monteras med rak sättning och ljusgrå fog.
WC / D US C H 2 Tak
Lika generellt. Infällda takspotlights, dimbara i LED.
Vägg
Kakel 20x20cm vit blank, ljusgrå fog, rak sättning.
Golv & Golvvärme
Klinker 20x20cm i mörk grå. Monteras med rak sättning och ljusgrå fog. Comfortvärme
Inredning
I omfattning enligt ritning. Kommod vit. Spegel med belysning. Förberett för handukstork. Duschhörna i nisch med duschdörr.
Sanitetsgods
Engreppsblandare och vattenlås till inbyggnadstvättställ.Wc-stol, duschset och termostatblandare. Hållare till toalettpapper och krokar för handdukar levereras löst.
WC / D US C H/ K L Ä DVÅ R D Tak
Lika generellt. Infällda takspotlights, dimbara i LED.
Vägg
Kakel 20x20cm vit blank, ljusgrå fog, rak sättning.
Golv
Klinker 20x20cm i mörk grå. Monteras med rak sättning och ljusgrå fog.
Inredning
I omfattning enligt ritning. Kommod med vit slät lucka, en låda med handtag i krom och spegel med belysning samt eluttag placerat vid sidan om spegeln. Ettgreppsblandare med push-open-ventil till handfat och väggmonterad duschblandare och duschset med handdusch.
Sanitetsgods
Engreppsblandare och vattenlås. Wcstol, duschset och termostatblandare. Hållare tilltoalettpapper och krokar för handdukar levereras löst. Tvättbänk med låsbar slät dörrlucka i vitt utförande. Ho och ettgreppsblandare, bredd 50cm. Bänkskiva ovan hushållsmaskin i laminat med grå kulör.
Hushållsmaskiner
Kombinerad tvättmaskin/torktumlare i vitt utförande.
Teknik
Frånluftsvärmepump med återvinning
VA R DAGS R U M/A L L R U M/ H A L L Tak, vägg, golv
Lika generellt.
KÖ K / M AT P L AT S Tak, vägg, golv
Lika generellt. Infällda takspotlights, dimbara i LED.
Inredning
I omfattning enligt ritning. Vit slät lucka med handtag i krom med cc 128mm. Skåpshöjd 2250mm med takanslutning. Belysning under väggskåp och eluttag av typ hörnbox. Laminatbänkskiva i vit kulör 8101. Diskbänksplåt i rostfritt med 2 hoar, ettgreppsblandare med svängbar pip, avstängning och vattenlås. Stänkskydd i omfattning enligt ritning. Stänkskydd i kakel 50cm ovan bänkskiva i vit blank i storlek 10x30cm.
Hushållsmaskin
Vitt utförande på mikro, kyl, frys, häll, ugn, diskmaskin. Rostfri fläktkåpa.
O I S O L E R AT F Ö R R Å D Tak
Synligt bärverk. Belysningsarmatur.
Vägg
Synligt bärverk.
Golv
Betongplatta obehandlad.
B YG G N A D S B E S K R I V N I N G B O S TA D S H U S Grundläggning
Gjuten betongplatta med underliggande markisolering.
Yttertak
Takstolar, råspont, papp, bärläkt, betongtakpannor.
Ytterväggar hus
Storblockselement. Träpanel grundmålad med linoljebaserad alkydfärg i ljus kulör från fabrik, spikläkt, luftningsläkt, vindskydd, 195 mm mineralullsisolering, 195x45 mm regel, plastfolie, 45 mm installationszon = 45x45 mm regel och 45 mm isolering, spånskiva och gipsskiva (kan ändras pga. brandförutsättningar). Ytterväggssnickerier och fönsterbleck monterade i block. Utvändig färdigmålning.
Innerväggar
Regelverk och 70mm mineralullsisolering. Beklädnad med träfiberskiva och gips på båda sidor.
Entrédörr
Vitt dörrblad enligt fasadritning, monterad dörrbroms och isolerruta med klarglas. Trösklar av oljad ek. Vitmålad karm. Monterad tätningslist. Cylinderlås ASSA 2002, Trycken i rostfri look.
Fönster
Träfönster med vitmålad in- och utsida, 3-glas isolerruta och monterad tätningslist. Fasta fönster där ritning så visar.
Fönsterdörrar
Träfönsterdörrar, vitmålad insida, 3-glas isolerruta, monterad tätningslist och dörrbroms samt cylinderlåsning på insidan.
Entrétrappa
Entrétrappa i trall
Terrass/balkong
Obehandlat tryckimpregnerat bärverk, bjälklag, trallgolv, räcken och skärmvägg.
Elinstallation
Enligt svensk standard SS 4370146 inkl. multimedia.
VS
Enligt Säker Vatten.
Utv. belysning
Utvändiga armaturer vid entrédörr, fönsterdörr och eventuell sidobyggnad.
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med återvinning i varje bostad. Vattenburen golvvärme i grundplatta. Vattenburna radiatorer på övriga plan.
ÖV R I GA BYG G N A D E R O I S O L E R AT F Ö R R Å D Bjälklag
Gjuten betongplatta på mark i förråd. Grusad mark..
Ytterväggar
Storblockselement med träpanel grundmålad med linoljebaserad alkydfärg i ljus kulör från fabrik, spikläkt, vindskydd och 120 mm regelverk (kan ändras pga. brandförutsättningar). Utvändig färdigmålning.
Yttertak
Fackverkstakstol, råspont, papp, bärläkt, betongtakpannor
Förrådsytterdörr
Vitmålat dörrblad. Trösklel av oljad ek. Vitmålad karm. Monterad tätningslist och dörrbroms. Cylinderlås och trycke.
Värme
Ej uppvärmt.
ÖV R I GT Finplanering
Ingår enligt underlag.
Utvändig vattenutkastare Brevlåda och husnummer
Trivselhus förbehåller sig rätten till ändringar i konstruktion, leverans och entreprenadutförande utan föregående meddelande.
17
18
19 Bilderna i broschyren är inspirationsbilder, viss skillnad kan förekomma.
MED SINNE FÖR D E TA L J E R Trivselhus är välkända för, och månar om, detaljerna - som tål att jämföras. Våra hus har genomtänkta planlösningar, är energieffektiva och håller en hög utrustningsnivå redan som standard. Helkaklade våtrum, parkettgolv, golvvärme i grundplattan, hög utrustningsgrad samt fullhöjdsskåp i kök, kombimaskin och frånluftvärmepump i varje bostad. Handmålat gerat listverk ger en hög slutfinish och bidrar till uppskattning hos dem som tillträder bostäderna. Dubbelt skivmaterial med träfiberskiva och gipsskiva underlättar upphängning av tavlor och hyllor. Dessutom säkrar de tillsammans med isolering i mellanbjälklag och innerväggar en fin upplevelse av vår ljudkvalitet. Exteriöra kännetecken är bland annat skarvlös fasad vid vår liggande träpanel. Välkända, ofta svenska varumärken, borgar för genomgående hög kvalitet.
20
G Ö R D I N A VA L O N L I N E - E N K E LT O C H S M A R T
Redan från början har vi tänkt på det mesta för en praktisk boendemiljö. De tillval vi vet att våra kunder uppskattar presenteras överskådligt och enkelt i online-verktyget Val Online. Här konfigureras bostaden steg för steg och formas av dig och din familj efter individuella behov och intresse för färg och form. Priset på dina tillval ser du dessutom direkt - smart och enkelt!
HELHETEN I FOKUS Trivselhus lägger stor omsorg vid planeringen av ett nytt område för att skapa en genomtänkt helhet och trevlig bostadsmiljö. Utifrån befintlig bebyggelse, natur och lokal tradition, hittar vi ett uttryck för områdets identitet. Vi tar hänsyn till väderstreck vid placering av uteplatser. Parkering och avfallshantering finns intill varje bostad. Omtanken slutar inte vid ytterdörren. En stor del av trivseln i våra hus har såklart med väl genomtänkta lösningar att göra. Vår grundtanke och standard omfattar tvättmöjligheter med kombimaskin och tvättbänk i varje bostad.
Ett kök med ordentlig plats för hela familjen där vi utnyttjar takhöjden för skåp i fullhöjd. Trots att förvaring är en förutsättning för att vardagen ska fungera är det ofta en bristvara. Vi strävar därför alltid efter att optimera förvaring genom separat klädkammare och inbyggd förvaring. Hög bostadsstandard och en konstruktion som bland annat ger god ljudisolering är faktorer som bidrar till ett bra boende. Men funktion är inte allt. Våra bostäder präglas av genomsikt och ljus. Att kunna integrera en lättillgänglig och inbjudande utemiljö gör huset till den oas vi alla vill ha. Vi sätter helheten i fokus.
Omtanken slutar inte vid ytterdörren, vi sätter helheten i fokus
21
OM TRIVSELHUS Trivselhus är en av de största hustillverkarna i Sverige och har skapat hem åt tusentals familjer sedan 1993. Med omsorg om kvalitet i varje detalj tillverkas husen i vår småländska fabrik. I de bostadsområden vi skapar finns ofta olika bostadstyper och möjligheter för dig och din familj att hitta ert drömboende. Trivselhus uppförde drygt 260 bostäder 2020. Utöver egen markexploatering samarbetar Trivselhus med markägare för utveckling av projekthusområden. Trivselhus säljer och tillverkar också hus under systervarumärket Movehome.
22
Trivselhus ägs sedan 1 mars 2021 av Svensk Husproduktion AB, som är Sveriges näst största småhuskoncern. Koncernens mest kända varumärken är Trivselhus, Movehome och LB-Hus. Svensk Husproduktion AB har en omsättning på cirka 1,5 miljard kronor och sysselsätter drygt 350 medarbetare.
V I S K A PA R HÅLLBAR A HEM För våra kunders och för miljöns skull bygger vi trähus. Trä har den lägsta energiförbrukningen av alla byggmaterial. Det är även en förnybar resurs som kan återanvändas. Och trä bidrar till att minska koldioxidutsläppen i atmosfären. Alla våra hus har en energiförbrukning som ligger långt under kravnivå, och vi utvecklar hela tiden våra koncept för en allt effektivare energianvändning. På
Trivselhus är hållbarhetsarbetet en naturlig del som genomsyrar hela vår verksamhet. Vår produktion, våra leverantörer men även den livsstil vi önskar att du som flyttar in i de bostäder vi bygger ska bli en del av. Trivselhus har ett samarbete med organisationen Friends för att trygga barnens närmiljö. Tillsammans skapar vi hållbara hem!
23
Försäljning sker i samarbete med
Fastighetsmäklare Alma Röding Adress: Drottninggatan 5, 652 24 Karlstad Telefon: 073-088 40 83 E-post: alma.roding@skandiamaklarna.se
T R I VS E L H U S A B | 0 3 8 3 -20 8 0 0 | T R I VS E L H US . S E