HÅLLBAR A HEM Tvåplansvillor Storhagen, Österåkers kommun
1
Bilderna i broschyren är inspirationsbilder, viss skillnad kan förekomma.
2
Bo naturskönt och nära i Österåkers kommun
S TOR HAGEN Området Storhagen ligger i idyllisk lantlig miljö, med närhet till Åkersberga centrum, skolor, förskola, kommunikationer och småbåtshamn. Storhagen är ett naturnära område med skogen inpå knuten. Här finns all möjlighet till ett rikt friluftsliv. Hästhagar och flertalet stall i närheten. I det stora friluftsområdet Domarudden på någon kilometers avstånd erbjuds motionsspår och promenadstigar i oändlighet, samt vedeldad bastu vid sjön som vintertid innebär isvaksbad. Sommaren inbjuder
till härliga bad i sjön vid Domarudden, som vintertid plogas för skridskoåkning. I närheten finns även Åkersberga Golfklubb som vintertid nyttjas av många till längdåkning. Bekvämt bilavstånd om cirka 25 minuter till Roslagstull. I Storhagen bygger Trivselhus 10 välplanerade tvåplansvillor i två olika utförande med äganderätt. Husen har en boarea på 168 kvm och 172 kvm. Missa inte chansen att vara bland de första som får möjlighet att välja!
3
2-PL ANSVILL A MED B R A PL ANLÖSNING Boarea 168 kvm Villa i två plan med charmig exteriör och bra planlösning! Kök-vardagsrum-arbetsrum i ljus och rymlig vinkel mot trädgården och fönster i tre väderstreck. Stor entré med plats för möbler och förvaring. På övre plan finns hela fyra sovrum samt allrum, klädkammare och ett generöst badrum.
Bilderna i broschyren är inspirationsbilder, viss skillnad kan förekomma.
4 Bilderna i broschyren är inspirationsbilder, viss skillnad kan förekomma.
T VÅPL ANSH US 1 6 8 K VM
EN T R ÉPL A N
ÖV ER PL A N
5
6 Bilderna i broschyren är inspirationsbilder, viss skillnad kan förekomma.
T VÅPL ANSH US 1 6 8 K VM
7
8 Bilderna i broschyren är inspirationsbilder, viss skillnad kan förekomma.
T VÅPL ANSH US 1 6 8 K VM
9
10 Bilderna i broschyren är inspirationsbilder, viss skillnad kan förekomma.
T VÅPL ANSH US 1 6 8 K VM
11
2-PL ANSVILL A M E D E N T R É N PÅ G AV E L N Boarea 172 kvm Härlig familjevilla i två plan med entrén placerad på gaveln. Ljust kök och vardagsrum i öppen planlösning där två fönsterdörrar i olika väderstreck skapar härlig kontakt mellan ute och inne. På övre plan finns allrum, badrum och fyra sovrum, varav ett rymligt föräldrasovrum med egen klädkammare. På entréplanet finns även ett gäst/arbetsrum.
Bilderna i broschyren är inspirationsbilder, viss skillnad kan förekomma.
12 Bilderna i broschyren är inspirationsbilder, viss skillnad kan förekomma.
T VÅPL ANSHUS 172 K VM
EN T R ÉPL A N
ÖV ER PL A N
13
14 Bilderna i broschyren är inspirationsbilder som kan innehålla tillval.
T VÅPL ANSHUS 172 K VM
15
16 Bilderna i broschyren är inspirationsbilder, inspirationsbilder som viss kan skillnad innehålla kan förekomma. tillval.
T VÅPL ANSHUS 172 K VM
17
18 Bilderna i broschyren är inspirationsbilder, inspirationsbilder som viss kan skillnad innehålla kan förekomma. tillval.
T VÅPL ANSHUS 172 K VM
19
S TA N D A R D Bilderna i broschyren är inspirationsbilder, viss skillnad kan förekomma.
Exteriör Liggande träpanel i rött alternativt varm gråbeige, samt betongtakpannor i tegelrött.
Hall Genom en ytterdörr i vit nyans välkomnas du in till en rymlig hall. Golvet är belagt med tålig klinker med rak sättning i mörkgrått.
Interiör Samtliga torra utrymmen har 3-stavs ekparkett med mattlackad finish. Stilrena vita innerdörrar och vita listverk. Väggarna är vitmålade och fönster samt fönsterbänkar har vit kulör. Vattenburen golvvärme på entréplan och va-radiatorer på överplan.
20
Kök Trevligt planerat kök med vit slät lucka och handtag i rostfritt. Bra förvaringsmöjligheter i skåp med takanslutning. Stänkskydd i vitt kakel 10x30 cm med rak sättning. Ettgrepsblandare och rostfri diskbänk med två diskhoar samt praktisk laminatbänkskiva i ljusgrå stenimitation. Hushållsmaskiner i vitt utförande samt rostfri fläktkupa. LED-belysning under skåpen.
WC/dusch 1 Helkaklat utrymme med vitt blankt eller matt kakel 20x20 cm och mörkgrått klinker. Pappers- och handdukshållare. WC-stol och vitmålad kommod med släta lådfronter samt spegel ovan och ettgreppsblandare. Badkar.
WC/dusch 2 Praktisk WC/dusch levereras med WC-stol och handfat samt spegel ovan och ettgreppsblandare. Rummet är belagt med grått klinker och vitt blankt eller matt kakel 20x20 cm.
Klädvård Separat tvättmaskin och torktumlare. Tvättbänk med låsbar dörrlucka i vitt och praktisk laminatskiva med tvättho. Frånluftsvärmepump med återvinning säkrar effektiv uppvärmning av din bostad.
21
T I L LVA L S M Ö J L I G H E T E R Bilderna i broschyren är inspirationsbilder, viss skillnad kan förekomma.
Kök Forma köket genom kulörer och funktioner. Köksluckan kan väljas i pärlgrå, peppargrå eller varmgrå kulör. Välj ramspegellucka för ett mer gediget uttryck. Draglådor inklusive sopsorteringslåda med mjukstängning. Bänkskiva i vit, mörkgrå stenimitation eller marmor look. Välj till rostfria hushållsmaskiner och integrerad diskmaskin. Möjlighet att välja till ljusgrått eller mörkgrått kakel bakom fläkt.
Våtutrymmen Väilj till 25x40 cm kakel i vitt med blankt eller matt utförande. Comfortgolvvärme till WC/dusch 1 på övre plan.
Övriga tillval Innerdörrarna kan väljas med ram. Trappan kan väljas vit med massiva eksteg. Parkettgolv kan väljas 1-stavs ek parkett, fönsterbänkar royal reef och marengo. Spotlights finns som tillval, se placering enligt skiss på nästa sida.
22
SP OTLIGHTS Vid tillval av spotlights placeras dessa enligt nedan T VÅPL ANSH US 1 6 8 K VM
T VÅPL ANSHUS 172 K VM
23
RUMSBESKRIVNING S OV R U M
G E N E R E L LT Invändiga tak
Vitmålat gipsplank.
Tak, vägg, golv
Lika generellt.
Innervägg
Vitmålad gipsskiva.
Förvaring
Lika generellt.
Innerdörrar
Vitmålat slätt dörrblad, vitmålad karm, tröskelplatta av klarlackat hårdträ. Dörrtrycke i rostfri look. (Tillval är möjligt).
WC / D US C H 2 Tak
Lika generellt.
Vägg
Kakel 20x20cm vit blank, ljusgrå fog, rak sättning. (Tillval är möjligt).
Taklister
Vita.
Golvlister
Vita.
Foder
Vita.
Golv & Golvvärme
Klinker 20x20cm i mörk grå. Monteras med rak sättning och ljusgrå fog.
Golv, torra utr.
13 mm lamellgolv mattlackad ek 3-stav.
Inredning
Fönsterbänkar
Vitmålad träfiberskiva.
I omfattning enligt ritning. Handfat vit. Spegel med belysning. Förberett för handukstork.
Fönstersmygar
Fönstersmygar till invändig inklädnad av fönster och ytterdörrsmygar, vitmålad träfiberskiva.
Sanitetsgods
Invändig trappa
Furu med eklaserade plansteg. Vitmålade vangstycken, stolpar, räcke, handledare, överliggare och eventuella hanbjälkar. Bjälklagsinklädnad bestående av träfiberskiva som målas in i lika kulör som väggen, räckesståndare i blankpolerat stål. Vid tät trappa är sättsteg i samma kulör som vangstycken.
Engreppsblandare och vattenlås till inbyggnadstvättställ.Wc-stol, duschset och termostatblandare. Hållare till toalettpapper och krokar för handdukar levereras löst. (Tillval är möjligt).
Öppningar
Vitmålade träfiberskivor till raka öppningar. Ingår där ritning så visar. Tröskelplatta ingår ej.
Förvaring
I omfattning enligt ritning. Vita släta luckor med handtag. Skåp med en hylla och klädstång. Mattborstat handtag. Skåpshöjd=2250 mm + takanslutning.
WC / D US C H 1 Tak
Lika generellt.
Vägg
Kakel 20x20cm vit blank, ljusgrå fog, rak sättning. (Tillval är möjligt).
Golv
Klinker 20x20cm i mörk grå. Monteras med rak sättning och ljusgrå fog.
Inredning
I omfattning enligt ritning. Kommod med vit slät lucka, en låda med handtag i krom och spegel med belysning samt eluttag placerat vid sidan om spegeln. Ettgreppsblandare med push-open-ventil till handfat och väggmonterad duschblandare och duschset med handdusch samt badkar.
Sanitetsgods
Engreppsblandare och vattenlås. Wc-stol, duschset och termostatblandare. Hållare tilltoalettpapper och krokar för handdukar levereras löst. Tvättbänk med låsbar slät dörrlucka i vitt utförande. Ho och ettgreppsblandare, bredd 50cm. Bänkskiva ovan hushållsmaskin i laminat med grå kulör. (Tillval är möjligt).
ENTRÉ Tak, vägg
Lika generellt.
Förvaring
Lika generellt.
Golv
Klinker 20x20cm i mörk grå. Monteras med rak sättning och ljusgrå fog.
VA R DAGS R U M/A L L R U M/ H A L L Tak, vägg, golv
Lika generellt.
KÖ K / M AT P L AT S Tak, vägg, golv
Lika generellt.
Inredning
I omfattning enligt ritning. Vit slät lucka med handtag i krom med cc 128mm. Skåpshöjd 2250mm med takanslutning. Belysning under väggskåp och eluttag. Laminatbänkskiva i ljusgrå stenimitation. Diskbänksplåt i rostfritt med 2 hoar, ettgreppsblandare med svängbar pip, avstängning och vattenlås. Stänkskydd i omfattning enligt ritning. Stänkskydd i kakel 50cm ovan bänkskiva i vit blank i storlek 10x30cm. (Tillval är möjligt)
Hushållsmaskin
24
Vitt utförande på mikro, kyl, frys, häll, ugn, diskmaskin. Rostfri fläktkåpa. (Tillval är möjligt).
K L Ä DVÅ R D Hushållsmaskiner
Separat Tvättmaskin och torktumlare i vitt utförande.
Teknik
Frånluftsvärmepump med återvinning
O I S O L E R AT F Ö R R Å D Grund
Betongplatta obehandlad
Vägg
Synligt bärverk
Tak
Synligt bärverk. Belysningsarmatur
CARPORT Grund
Betongplint med kross
Vägg
Fasadbeklädd på båda sidor
Tak
Fasspontad panel. Belysningsarmatur
B YG G N A D S B E S K R I V N I N G B O S TA D S H U S Grundläggning
Gjuten betongplatta med underliggande markisolering.
Yttertak
Takstolar, råspont, papp, bärläkt, betongtakpannor.
Ytterväggar hus
Storblockselement. Träpanel grundmålad med linoljebaserad alkydfärg i ljus kulör från fabrik, spikläkt, luftningsläkt, vindskydd, 195 mm mineralullsisolering, 195x45 mm regel, plastfolie, 45 mm installationszon = 45x45 mm regel och 45 mm isolering, 12 mm spånskiva och 13 mm gipsskiva (kan ändras pga. brandförutsättningar). Ytterväggssnickerier och fönsterbleck monterade i block.
Innerväggar
Entrédörr
Gipsskivor, regelstomme med mellanliggande isolering. Kan ändras vid våtrum. Vitt dörrblad enligt fasadritning, monterad dörrbroms och isolerruta med klarglas. Trösklar av oljad ek. Vitmålad karm. Monterad tätningslist. Cylinderlås ASSA 2002, Trycken i rostfri look.
Fönster
Träfönster, vitmålad insida, 3-glas isolerruta och monterad tätningslist. Fasta fönster där ritning så visar.
Fönsterdörrar
Träfönsterdörrar, vitmålad insida, 3-glas isolerruta, monterad tätningslist och dörrbroms samt cylinderlåsning på insidan.
Entrétrappa
Trall
Elinstallation
Enligt svensk standard SS 4370146 inkl. multimedia.
VS
Enligt Säker Vatten.
Utv. belysning
Utvändiga armaturer vid entrédörr, fönsterdörr och eventuell sidobyggnad.
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med återvinning i varje bostad. Vattenburen golvvärme i grundplatta. Vattenburna radiatorer på övriga plan.
ÖV R I GA BYG G N A D E R O I S O L E R AT F Ö R R Å D Grund
Betongplatta på mark. Sockelelement 300mm, 200mm cellplastisolering.
Ytterväggar
Fasadbeklädnad, läkt, vindskydd, regelverk.
Gavelspetsar
Fasadbeklädnad, läkt, vindskydd, regelverk.
Vindbjälklag med fackverksstakstol
Tegelläkt, ströläkt, underlagspapp, råspont, regelverk
CARPORT Grund
Betongplintar och bergkross 0/8
Ytterväggar
Fasadbeklädnad, läkt, regelverk, läkt, fasadbeklädnad.
Gavelspetsar
Fasadbeklädnad, läkt, vindskydd, regelverk.
Vindsbjälklag med fackverkstakstol
Tegelläkt, ströläkt, underlagspapp, råspont, regelverk, fasspontad panel.
ÖV R I GT Finplanering
Ingår ej
Terrass
Ingår ej
Utvändig vattenutkastare Brevlåda och husnummer Trivselhus förbehåller sig rätten till ändringar i konstruktion, leverans och entreprenadutförande utan föregående meddelande.
25
O M R Å D E S K A R TA
26
27
MED SINNE FÖR D E TA L J E R Trivselhus är välkända för, och månar om, detaljerna - som tål att jämföras. Våra hus har genomtänkta planlösningar, är energieffektiva och håller en hög utrustningsnivå redan som standard. Helkaklade våtrum, parkettgolv, golvvärme i grundplattan, hög utrustningsgrad samt fullhöjdsskåp i kök, kombimaskin och frånluftvärmepump i varje bostad. Handmålat gerat listverk ger en hög slutfinish och bidrar till uppskattning hos dem som tillträder bostäderna. Dubbelt skivmaterial med träfiberskiva och gipsskiva underlättar upphängning av tavlor och hyllor. Dessutom säkrar de tillsammans med isolering i mellanbjälklag och innerväggar en fin upplevelse av vår ljudkvalitet. Exteriöra kännetecken är bland annat skarvlös fasad vid vår liggande träpanel. Välkända, ofta svenska varumärken, borgar för genomgående hög kvalitet.
28
G Ö R D I N A VA L O N L I N E - E N K E LT O C H S M A R T
Redan från början har vi tänkt på det mesta för en praktisk boendemiljö. De tillval vi vet att våra kunder uppskattar presenteras överskådligt och enkelt i online-verktyget Val Online. Här konfigureras bostaden steg för steg och formas av dig och din familj efter individuella behov och intresse för färg och form. Priset på dina tillval ser du dessutom direkt - smart och enkelt!
HELHETEN I FOKUS Trivselhus lägger stor omsorg vid planeringen av ett nytt område för att skapa en genomtänkt helhet och trevlig bostadsmiljö. Utifrån befintlig bebyggelse, natur och lokal tradition, hittar vi ett uttryck för områdets identitet. Vi tar hänsyn till väderstreck vid placering av uteplatser. Parkering och avfallshantering finns intill varje bostad. Omtanken slutar inte vid ytterdörren. En stor del av trivseln i våra hus har såklart med väl genomtänkta lösningar att göra. Vår grundtanke och standard omfattar tvättmöjligheter med kombimaskin och tvättbänk i varje bostad.
Ett kök med ordentlig plats för hela familjen där vi utnyttjar takhöjden för skåp i fullhöjd. Trots att förvaring är en förutsättning för att vardagen ska fungera är det ofta en bristvara. Vi strävar därför alltid efter att optimera förvaring genom separat klädkammare och inbyggd förvaring. Hög bostadsstandard och en konstruktion som bland annat ger god ljudisolering är faktorer som bidrar till ett bra boende. Men funktion är inte allt. Våra bostäder präglas av genomsikt och ljus. Att kunna integrera en lättillgänglig och inbjudande utemiljö gör huset till den oas vi alla vill ha. Vi sätter helheten i fokus.
Omtanken slutar inte vid ytterdörren, vi sätter helheten i fokus
29
OM TRIVSELHUS Trivselhus är en av de största hustillverkarna i Sverige och har skapat hem åt tusentals familjer sedan 1993. Med omsorg om kvalitet i varje detalj tillverkas husen i vår småländska fabrik. I de bostadsområden vi skapar finns ofta olika bostadstyper och möjligheter för dig och din familj att hitta ert drömboende. Trivselhus uppförde drygt 260 bostäder 2020. Utöver egen markexploatering samarbetar Trivselhus med markägare för utveckling av projekthusområden. Trivselhus säljer och tillverkar också hus under systervarumärket Movehome.
30
Trivselhus ägs sedan 1 mars 2021 av Svensk Husproduktion AB, som är Sveriges näst största småhuskoncern. Koncernens mest kända varumärken är Trivselhus, Movehome och LB-Hus. Svensk Husproduktion AB har en omsättning på cirka 1,5 miljard kronor och sysselsätter drygt 350 medarbetare.
V I S K A PA R HÅLLBAR A HEM För våra kunders och för miljöns skull bygger vi trähus. Trä har den lägsta energiförbrukningen av alla byggmaterial. Det är även en förnybar resurs som kan återanvändas. Och trä bidrar till att minska koldioxidutsläppen i atmosfären. Alla våra hus har en energiförbrukning som ligger långt under kravnivå, och vi utvecklar hela tiden våra koncept för en allt effektivare energianvändning. På
Trivselhus är hållbarhetsarbetet en naturlig del som genomsyrar hela vår verksamhet. Vår produktion, våra leverantörer men även den livsstil vi önskar att du som flyttar in i de bostäder vi bygger ska bli en del av. Trivselhus har ett samarbete med organisationen Friends för att trygga barnens närmiljö. Tillsammans skapar vi hållbara hem!
31
Försäljning sker i samarbete med
Fastighetsmäklare Johan Wallman Adress: Tellusvägen 43, Vallentuna Telefon: 070-760 17 70 E-post: johan.wallman@smg.se
Säljare Trivselhus Peo Lindholm Adress: Kungsbroplan 3A, Stockholm Telefon: 073-064 98 72 E-post: peo.lindholm@trivselhus.se
T R I VS E L H U S A B | 0 3 8 3 -20 8 0 0 | T R I VS E L H US . S E