HỒ SƠ NĂNG LỰC
CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN TIẾN LỢI
MỤC LỤC THƯ NGỎ
03
GIỚI THIỆU
04
TẦM NHÌN - SỨ MỆNH - GIÁ TRỊ CỐT LÕI
06
NGUYÊN TẮC HOẠT ĐỘNG
07
LỢI THẾ CẠNH TRANH
08
CƠ CẤU TỔ CHỨC CÔNG TY
09
LINH VỰC KINH DOANH
10
ĐỐI TÁC TIÊU BIỂU
13
CÁC DỰ ÁN ĐANG KHAI THÁC VÀ QUẢN LÝ
14
2
www.tienloiland.vn
THƯ NGỎ Quý đối tác chiến lược và Quý khách hàng thân mến! Ban Tổng Giám đốc cùng toàn thể nhân viên CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN TIẾN LỢI (TIẾN LỢI) gửi lời chào trân trọng cũng như lời cảm ơn chân thành nhất đến Quý đối tác và Quý khách hàng đã luôn tin tưởng, hợp tác và sử dụng dịch vụ sản phẩm của chúng tôi. Tiến Lợi là công ty dịch vụ bất động sản được thành lập và điều hành bởi đội ngũ lãnh đạo đã có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản; đặc biệt trong lĩnh vực tổ chức quản lý vận hành và khai thác bất động sản. Các dịch vụ chủ yếu của chúng tôi bao gồm: Dịch vụ quản lý bất động sản, Dịch vụ tiếp thị và cho thuê bất động sản. Đến với công ty chúng tôi, khách hàng sẽ được trải nghiệm các sản phẩm dịch vụ chất lượng cao cùng giá thành hợp lý. Tiến Lợi theo đuổi triết lý kinh doanh “Lấy sự hài lòng của khách hàng làm trọng tâm”, để luôn nỗ lực phấn đấu và phát triển hết mình. Với quy trình làm việc chuyên nghiệp, đội ngũ nhân sự trẻ năng động, chúng tôi cam kết là một môi trường phục vụ khách hàng hoàn hảo. Chúng tôi tin rằng, mọi cống hiến hết mình vì khách hàng sẽ mang lại những thành quả xứng đáng; đồng thời cũng là chìa khóa đưa doanh nghiệp đến với thành công. Bằng sự nhiệt huyết trong công việc, tập thể cán bộ, nhân viên Tiến Lợi luôn không ngừng trau dồi tri thức và lao động sáng tạo vì lợi ích và niềm tin của khách hàng, cũng như đưa công ty trở thành một trong những công ty dịch vụ bất động sản uy tín nhất Việt Nam. Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý đối tác và Quý khách hàng! Trân trọng cảm ơn! TỔNG GIÁM ĐỐC
HOÀNG THANH BÌNH www.tienloiland.vn
3
GIỚI THIỆU CÔNG TY Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Tiến Lợi là một đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ khai thác và quản lý các dự án bất động sản. Chính thức đi vào hoạt động từ tháng 08 năm 2011, đến nay Tiến Lợi đã thật sự trở thành đối tác tin cậy của rất nhiều khách hàng từ các công ty nhỏ đến các tập đoàn lớn trong nước lẫn quốc tế; và nhận được rất nhiều sự tin tưởng từ các đơn vị khách thuê bất động sản đến các đơn vị chủ đầu tư. Bằng những nỗ lực không ngừng trong công tác cung cấp những giải pháp quản lý toàn diện nhất nhằm bảo vệ, duy trì và gia tăng giá trị tài sản mà vẫn giảm thiểu được chi phí vận hành, chúng tôi giúp khách hàng yên tâm tuyệt đối về tài sản của mình. Với bộ máy quản lý chuyên nghiệp, dày dặn kinh nghiệm cùng đội ngũ nhân viên trẻ, năng động và nhiệt huyết ; chúng tôi tự tin đảm nhận những dự án bất động sản ngay từ lúc đang thi công xây dựng cho đến khi hoàn thiện để đi vào khai thác. Chính vì những lý do đó mà sau nửa thập kỷ không ngừng đổi mới và phát triển, Tiến Lợi đã và đang quản lý khai thác nhiều dự án tòa nhà văn phòng hiện đại, tập trung tại những khu vực trung tâm với vị trí giao thông thuận lợi được ví như những - khu đất vàng - của Thành phố Hồ Chí Minh. Đặc biệt hơn các dự án do Công ty Tiến Lợi khai thác quản lý hiện nay luôn trong tình trạng đạt năng suất tối ưu với tỷ lệ lấp đầy đều trên 90% hoặc 100%. Dịch vụ quản lý và cung cách phục vụ của đội ngũ nhân viên luôn nhận được những phản hồi tích cực từ phía khách hàng. 4
www.tienloiland.vn
THÔNG TIN CÔNG TY Tên Công ty bằng Tiếng Việt: CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN TIẾN LỢI Tên Công ty bằng Tiếng Anh: TIEN LOI REAL ESTATE SERVICE JOIN STOCK COMPANY. Tên viết tắt: TL.RESCO Vốn điều lệ: 30.000.000.000 đồng (Ba mươi tỷ đồng) Trụ sở chính: 55 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh. Điện thoại: (848) 62802888 - Fax: (848) 62803888 Website: tienloiland.vn Email: info@tienloiland.vn Giấy CNĐKKD: Giấy Chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0311085905 do Sở Kế hoạch - Đầu tư TP. Hồ Chí Minh cấp lần đầu ngày 23/08/2011, đăng ký thay đổi lần thứ 12 ngày 30/01/2019 Lĩnh vực hoạt động chính: Kinh doanh bất động sản, Quản lý và khai thác bất động sản.
www.tienloiland.vn
5
TẦM NHÌN
QUÁ TRÌNH
Trở thành Công ty Dịch vụ bất động sản chuyên nghiệp, đáng tin
cậy, đáp ứng nhu cầu của
khách hàng.
SỨ MỆNH Giữ vững các chuẩn mực kinh doanh và trách nhiệm xã hội. Tận tâm, luôn hướng đến mục tiêu tạo nên nhiều giá trị gia tăng cho khách hàng. Gắn kết hài hòa giữa lợi ích của công ty với lợi ích của người lao động. Tăng lợi nhuận đầu tư cho các cổ đông công ty
GIÁ TRỊ CỐT LÕI Uy tín – Chuyên nghiệp – Chất lượng – Hiệu quả Uy tín trong công ty Chuyên nghiệp trong cách quản lý Chất lượng của sản phẩm cung cấp. Hiệu quả trong quá trình làm việc với đội ngũ nhân viên.
6
www.tienloiland.vn
NGUYÊN TẮC HOẠT ĐỘNG Tiến Lợi theo đuổi nguyên tắc hoạt động: Lấy uy tín làm nền tảng phát triển của doanh nghiệp, gắn kết hài hòa giữa lợi ích của công ty với lợi ích của khách hàng và xã hội.
1
ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG Cung cấp cho khách hàng những sản phẩm dịch vụ chất lượng cao. Luôn
3
ĐỐI VỚI CỔ ĐÔNG Tiến Lợi công khai, minh bạch, tối đa hóa giá trị đầu tư.
lắng nghe, thấu hiểu và giải quyết thỏa đáng các quan tâm của khách hàng.
2
ĐỐI VỚI NHÂN VIÊN Coi trọng năng lực, khuyến khích đổi mới và tôn trọng sáng kiến của
4
ĐỐI VỚI XÃ HỘI Tiến Lợi luôn đề cao và giữ vững trách nhiệm xã hội.
nhân viên.
Chúng tôi CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN TIẾN LỢI luôn đặt phát triển bền vững làm nòng cốt trong chiến lược kinh doanh của mình. Tiến Lợi lấy sự hài lòng của khách hàng làm tôn chỉ để luôn nỗ lực phấn đấu đưa ra những sản phẩm dịch vụ chất lượng cao. Bằng những nỗ lực không ngừng trong công tác cung cấp những giải pháp quản lý toàn diện
CHIẾN LƯỢC “PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG”
nhất nhằm bảo vệ, duy trì và gia tăng giá trị tài sản mà vẫn giảm thiểu được chi phí vận hành, chúng tôi giúp khách hàng yên tâm tuyệt đối về tài sản của mình.
www.tienloiland.vn
7
LỢI THẾ CẠNH TRANH
NHÂN LỰC LÀ CHÌA KHÓA MANG LẠI THÀNH CÔNG Chúng tôi luôn tự hào vì đã có một đội ngũ nhân viên trẻ, năng động và sáng tạo được dẫn dắt dưới sự lãnh đạo của Ban quản lý chuyên nghiệp và dày dặn kinh nghiệm. Chúng tôi luôn bám sát phương châm “Tâm huyết – Chuyên nghiệp – Sáng tạo – Hiệu quả” để cung cấp cho khách hàng những gói dịch vụ chất lượng nhất.
NGUỒN TÀI CHÍNH ỔN ĐỊNH
MỨC GIÁ CẠNH TRANH TỐT NHẤT
Với nguồn doanh thu ổn định
Với phương án quản lý hiện đại đem
và dồi dào từ công tác khai thác
lại hiệu quả cao kết hợp cùng với sự
và quản lý các dự án bất động
thành công trong việc tìm kiếm và hợp
sản mang lại cộng với khả năng
tác với các nhà cung cấp uy tín không
huy động vốn linh hoạt từ nhiều
những cao về chất lượng mà còn tốt
nguồn khác nhau, giúp chúng
về giá cả.
tôi tự tin đảm nhận những dự án lớn và có thể đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng trong công tác vận hành và quản lý các dự án bất động sản.
8
www.tienloiland.vn
CƠ CẤU TỔ CHỨC CÔNG TY ĐẠI HỘI ĐỒNG CỔ ĐÔNG ỦY BAN NHÂN SỰ HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ KIỂM SOÁT NỘI BỘ BAN TỔNG GIÁM ĐỐC
KHỐI QUẢN TRỊ
P. PHÁP CHẾ
P. KẾ TOÁN
P. NHÂN SỰ
KHỐI DỊCH VỤ QUẢN LÝ BẤT ĐỘNG SẢN
BAN QUẢN LÝ CÁC TÒA NHÀ BỘ PHẬN HÀNH CHÍNH LỄ TÂN BỘ PHẬN KỸ THUẬT
KHỐI KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN
PHÒNG KINH DOANH - HẬU MÃI
PHÒNG DỊCH VỤ MÔI GIỚI PHÒNG DỊCH VỤ TƯ VẤN
BỘ PHẬN KINH DOANH DỊCH VỤ
PHÒNG DỊCH VỤ ĐỊNH GIÁ
BỘ PHẬN CSKH
PHÒNG KINH DOANH
BỘ PHẬN GIÁM SÁT DỊCH VỤ
PHÒNG MARKETING
CHI NHÁNH - VĂN PHÒNG ĐẠI DIỆN
www.tienloiland.vn
9
LĨNH VỰC KINH DOANH
A
- DỊCH VỤ QUẢN LÝ BẤT ĐỘNG SẢN
Với thế mạnh về quản lý các tòa nhà, cao ốc văn phòng, chúng tôi tự tin tiếp nhận vận hành và quản lý các dự án Bất động sản từ lúc thi công đến khi đưa vào hoạt động với các gói sản phẩm dịch vụ như:
Lên các phương án thu chi, dự toán ngân sách và tư vấn về các khoản phí dịch vụ cho chủ đầu tư.
Xây dựng quy trình quản lý (soạn thảo và ban hành các nội quy, form mẫu hoạt động...) phù hợp với từng loại hình dự án bất động sản.
Thiết lập quy trình, vận hành, quản lý và kiểm tra các hệ thống kỹ thuật như: hệ thống PCCC, xử lý nước thải, điện sinh hoạt, nước, hệ thống lạnh, thang máy... Kết hợp các kế hoạch bảo trì, bảo dưỡng định kỳ để luôn đảm bảo sự an toàn cho tất cả các thiết bị kỹ thuật tại các Dự án. 10
www.tienloiland.vn
Tìm kiếm, ký kết hợp đồng và giám sát các dịch vụ an ninh, vệ sinh, diệt côn trùng,... tại các dự án.
Thay mặt chủ đầu tư, giám sát các hoạt động của Khách hàng thuê tại các dự án để luôn đảm bảo các Dự án luôn hoạt động trong tình trạng tốt nhất.
Giải quyết và hỗ trợ các hoạt động như thi công sửa chữa, tổ chức sự kiện, đón tiếp và hướng dẫn khách hàng,… của văn phòng khách thuê.
Quản lý các hoạt động hành chính, tài chính thay mặt chủ dự án theo dõi và thu hồi các khoản chi phí liên quan đến hợp đồng thuê và các khoản phí phát sinh khác theo hoạt động của khách thuê.
www.tienloiland.vn
11
B
- DỊCH VỤ TIẾP THỊ VÀ CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN
Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, tâm huyết và nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tiếp thị & cho thuê cùng với việc sử dụng các chiến lược Marketing hiệu quả nhất giúp chúng tôi nhận được nhiều sự tin tưởng và thật sự trở thành đối tác tin cậy của nhiều Khách hàng thuê. Hiểu được vai trò quan trọng của chiến lược tiếp thị và cho thuê trong sự thành công của một dự án; Chúng tôi luôn chú tâm và tự tin giúp chủ đầu tư nhanh chóng đẩy nhanh tiến độ cho thuê và nâng cao hiệu quả cho thuê bằng cách cung cấp các loại hình dịch vụ sau:
Nghiên cứu thị trường cho thuê bất động sản từ đó tư vấn cho chủ đầu tư nhằm tìm ra những mức giá thuê phù hợp.
Thực hiện thương thảo, đàm phán các điều khoản hợp đồng thuê giữa khách hàng thuê với chủ dự án để đạt được mức giá hợp lý, sự hài lòng tối đa và đi đến những hợp tác phát triển bền vững. 12
www.tienloiland.vn
Xác định phân khúc thị trường mục tiêu để tìm và lựa chọn ra những khách hàng thuê tiềm năng.
Quản lý các hoạt động thuê: Tiếp tục thay mặt Chủ đầu tư theo dõi hoạt động thuê, chỉnh sửa các điều khoản thuê, diện tích thuê, các khoản phí phát sinh trong quá trình thuê (nếu có), gia hạn hợp đồng thuê và giải quyết các yêu cầu phát sinh từ khách thuê liên quan đến hợp đồng thuê.
ĐỐI TÁC TIÊU BIỂU
www.tienloiland.vn
13
CÁC DỰ ÁN ĐANG QUẢN LÝ VÀ KHAI THÁC
1
TÒA NHÀ 55 NAM KỲ KHỞI NGHĨA Địa chỉ: 55 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP. HCM. Đặc điểm tòa nhà: - Loại hình: Tòa nhà văn phòng - Quy mô: 11 Tầng, gồm: 2 tầng hầm, 1 tầng M, 7 tầng lầu và 1 tầng thượng. Tổng diện tích xây dựng: 2.384m2 . Diện tích mỗi sàn khoảng 180m2.
2
TÒA NHÀ 1A PHẠM NGỌC THẠCH
Địa chỉ: 1A Phạm Ngọc Thạch, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh. Đặc điểm tòa nhà: - Loại hình: Tòa nhà văn phòng. - Quy mô: 13 Tầng, gồm: 2 tầng hầm, tầng trệt, 9 tầng lầu và tầng thượng. Tổng diện tích xây dựng: 4951m2 . Tổng diện tích văn phòng cho thuê: 2805m2 (Diện tích mỗi sàn khoảng 313m2).
14
www.tienloiland.vn
3
TÒA NHÀ 99 NGUYỄN THỊ MINH KHAI
Địa chỉ: 99 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Bến Thành, Quận 1, TP. HCM. Đặc điểm tòa nhà: - Loại hình: Tòa nhà văn phòng - Quy mô: 16 Tầng, gồm: 2 tầng hầm, 1 tầng M, 12 tầng lầu, 1 tầng thượng. Tổng diện tích xây dựng: 8.117m2 . Diện tích sàn cho thuê điển hình: 426m2.
4
TÒA NHÀ 81 CAO THẮNG
Địa chỉ: 81 Cao Thắng, Phường 3, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh.. Đặc điểm tòa nhà: - Loại hình: Tòa nhà văn phòng - Quy mô: 13 Tầng, bao gồm: 2 tầng hầm, 1 tầng G, 1 tầng M, 8 tầng lầu và 1 tầng thượng. Tổng diện tích xây dựng: 4.325m2. Diện tích sàn cho thuê: 225m2.
www.tienloiland.vn
15
5
TÒA NHÀ 30-32 YERSIN
Địa chỉ: 30-32 Yersin, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh. Đặc điểm tòa nhà: - Loại hình: Tòa nhà văn phòng - Quy mô: 13 Tầng, bao gồm: 2 tầng hầm, 1 tầng G, 1 tầng M, 9 tầng lầu. Tổng diện tích xây dựng: 4.325m2. Diện tích sàn cho thuê: 298m2.
16
www.tienloiland.vn
3
WEST LAKE GOFT & VILLAS
Địa chỉ: Xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Đặc điểm tòa nhà: - Quy mô: Tổng diện tích lên đến 120ha. Độ dài sân 7200 yards và một sân tập rộng 150 yards, dài 340 yards, 25 bệ phát bóng trên thảm và 25 line trên cỏ. - Quy hoạch với nhiều cụm, bao gồm: khu giải trí, khu nhà câu lạc bộ (Club House).
www.tienloiland.vn
17
HOẠT ĐỘNG VĂN HÓA – XÃ HỘI
HOẠT ĐỘNG XÃ HỘI Ban lãnh đạo và nhân viên công ty Tiến Lợi luôn coi trọng những giá trị văn hóa và tinh thần vì cộng đồng. Chúng tôi thường xuyên tổ chức các chương trình thiện nguyện, phát huy các hoạt động xã hội, các nghĩa cử nhân đạo như “Chia sẻ yêu thương”, “Uống nước nhớ nguồn”….Trong những năm qua, công tác từ thiện, giúp đỡ những hoàn cảnh khó khăn luôn được công ty duy trì và thu hút được sự tham gia của đông đảo nhân viên công ty; điển hình như hoạt động “Chung tay vì miền Trung lũ lụt”; thăm và tặng quà cho các gia đình có hoàn cảnh khó khăn tại DakLak. Đây cũng là một trong những giá trị nhân văn cốt lõi trong quá trình hoạt động và phát triển của Tiến Lợi.
18
www.tienloiland.vn
HOẠT ĐỘNG VĂN HÓA - TINH THẦN Với mục tiêu xây dựng một môi trường làm việc hoàn hảo, Tiến Lợi luôn tạo cơ hội phát triển nghề nghiệp cũng như có chế độ đãi ngộ hấp dẫn cho tập thể nhân viên. Bên cạnh đó, Tiến Lợi cũng thường xuyên tổ chức các buổi gặp mặt, dã ngoại, du lịch và kỉ niệm các dịp lễ tết như 08/03, 20/10, sinh nhật cho toàn thể cán bộ, nhân viên….Thông qua các hoạt động đó, mọi người có dịp để gắn kết với nhau hơn, cùng nhau chia sẻ những khó khăn trong công việc, đồng thời qua đó tạo cho nhân viên sự hứng khởi trong công việc để cùng nhau phấn đấu, xây dựng Tiến Lợi ngày càng phát triển.
www.tienloiland.vn
19
CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN TIẾN LỢI TIEN LOI REAL ESTATE SERVICE JOIN STOCK COMPANY 55 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh. (848) 62802888 (848) 62803888 www.tienloiland.vn info@tienloiland.vn
