Factibilidad Parque de la Innovación Junio 2020
ACLARACIONES PRELIMINARES
RELEVAMIENTO DE INFORMACIÓN El siguiente estudio está basado en la información preliminar recibida. El objetivo en esta instancia es una primera aproximación a una posible solución, apoyados en los datos disponibles. Nuestra metodología de trabajo esta fundada en una intensa interacción con el cliente y con los futuros usuarios del proyecto (médicos, profesionales de diferentes áreas, técnicos, enfermeros, etc.). Una vez consensuados estos primeros lineamientos podremos avanzar en el desarrollo del proyecto.
PROGRAMA DE NECESIDADES SEGÚN INFORMACIÓN RECIBIDA
PROGRAMA DE NECESIDADES NOTA: Hemos agregado a la información recibida los sectores y superficies que consideramos necesarios para que le proyecto resulte funcional y viable. SECTOR
CANT.
Ancho
Largo
Sup. m²
M
Sup. Total m²
INTERNACION HC-Habitaciones compartidas HP-Habitaciones privadas Suites Sala de espera flia. internados en habitación Sala de informe médico a familiares Baño público sala de espera Baño discapacitados Office de azafatas Office de alimentación Office de médicos Office de limpieza Office de enfermería limpio/usado Depósito de ropa limpia Depósito residuos patogénicos
0 18 0 2 1 4 2 2 2 1 1 2 1 1
4,00 4,00 4,15 4,00 3,00 1,50 1,60 1,50 3,00 3,00 1,50 5,00 2,50 2,00
6,00 6,00 8,70 5,00 3,00 2,00 2,30 2,00 4,00 4,00 2,00 4,00 2,00 1,50
24,00 24,00 36,11 20,00 9,00 3,00 3,68 3,00 12,00 12,00 3,00 20,00 5,00 3,00
0,00 432,00 0,00 40,00 9,00 12,00 7,36 6,00 24,00 12,00 3,00 40,00 5,00 3,00
Total INTERNACION
593,36
Circulación
148,34
Total INTERNACION + Circ
741,70
Muros Total INTERNACION + Circ + Muros
29,67 771,37
INTERNACIÓN
PROGRAMA DE NECESIDADES
SECTOR
CANT.
Ancho
Largo
Sup. m²
M
Sup. Total m²
INTERNACION UTI Boxes UTI HABITACIONES UTI con baño Aislamientos en UTI Baño para pacientes UTI Office de enfermería limpio/usado / monitoreo Office de limpieza Eliminación de escretas Office médicos Hab. con baño médicos de guardia Baño para personal Sala de informes UTI Sala de espera para familiares Baño público sala de espera Baño discapacitados Depósito residuos patogénicos
Total INTERNACION UTI Circulación Total INTERNACION UTI + Circ Muros Total INTERNACION UTI + Circ + Muros
0 8 0 0 1 1 1 1 2 1 1 1 2 2 1
3,00 4,00 3,00 2,00 5,00 1,50 1,50 3,00 3,00 1,50 4,00 5,00 1,50 1,60 2,00
3,00 6,00 3,00 2,50 6,00 2,00 2,00 5,00 6,00 2,00 4,00 8,00 2,00 2,30 1,50
9,00 24,00 9,00 5,00 30,00 3,00 3,00 15,00 18,00 3,00 16,00 40,00 3,00 3,68 3,00
0,00 192,00 0,00 0,00 30,00 3,00 3,00 15,00 36,00 3,00 16,00 40,00 6,00 7,36 3,00
354,36 88,59 442,95 17,72 460,67
INTERNACIÓN UTI
PROGRAMA DE NECESIDADES
CANT.
SECTOR
Ancho
Largo
Sup. m²
M
Sup. Total m²
CONSULTORIOS EXTERNOS / HOSPITAL DE DIA Boxes Consultorios con baño Office de enfermería limpio/usado Office de limpieza Cambiador / cuarto de guardapolvos Recepción Salas de espera Baños públicos Baño discapacitados Depósito residuos patogénicos
5 7 1 1 1 1 1 2 1 1
3,00 3,00 2,00 1,50 1,50 3,00 5,00 1,50 1,60 2,00
5,00 6,00 3,00 2,00 2,00 6,00 8,00 2,00 2,30 1,50
15,00 18,00 6,00 3,00 3,00 18,00 40,00 3,00 3,68 3,00
75,00 126,00 6,00 3,00 3,00 18,00 40,00 6,00 3,68 3,00
283,68
Total CONSULTORIOS EXTERNOS / HOSPITAL DE DIA
70,92
Circulación Total CONSULTORIOS EXTERNOS / HOSPITAL DE DIA + Circ
354,60 14,18
Muros Total CONSULTORIOS EXTERNOS / HOSPITAL DE DIA + Circ + Muros
368,78
CONSULTORIOS EXTERNOS / HOSPITAL DE DIA
PROGRAMA DE NECESIDADES
SECTOR
CANT.
Ancho
Largo
Sup. m²
M
Sup. Total m²
GUARDIA GENERAL Boxes / Triage Admisión guardia Consultorios Baños públicos Baño discapacitados Shock Room Internación Transitoria Baño pacientes (para discapacitados) Office de enfermería limpio/usado Depósito guardia (equipos) Sala de espera Depósito residuos patogénicos
Total GUARDIA GENERAL Circulación Total GUARDIA GENERAL + Circ Muros Total GUARDIA GENERAL + Circ + Muros
4 1 3 1 1 0 0 1 1 1 1 1
2,00 3,00 3,00 1,50 1,80 5,00 3,00 1,60 2,50 2,00 5,00 2,00
3,00 3,00 4,00 3,00 2,20 5,00 2,00 2,30 4,00 3,00 7,00 1,50
6,00 9,00 12,00 4,50 3,96 25,00 6,00 3,68 10,00 6,00 35,00 3,00
24,00 9,00 36,00 4,50 3,96 0,00 0,00 3,68 10,00 6,00 35,00 3,00
135,14 33,79 168,93 6,76 175,68
GUARDIA GENERAL
PROGRAMA DE NECESIDADES
SECTOR
CANT.
Ancho
Largo
Sup. m²
M
Sup. Total m²
SERVICIOS AMBULATORIOS Recepción y box supervisora Salas de espera Baños públicos Baño discapacitados Rayos-x (salas) Cambiadores Sala Técnica Ecografía (salas) Sala de informes TAC Cambiadores Comando TAC
Total SERVICIOS AMBULATORIOS Circulación Total SERVICIOS AMBULATORIOS + Circ Muros Total SERVICIOS AMBULATORIOS + Circ + Muros
1 1 2 1 1 4 1 2 1 1 2 1
3,00 5,00 1,50 1,60 3,50 1,25 3,50 3,50 2,00 5,00 1,25 2,00
8,00 8,00 3,00 2,30 10,00 2,00 5,00 5,00 8,00 6,00 2,00 3,50
24,00 40,00 4,50 3,68 35,00 2,50 17,50 17,50 16,00 30,00 2,50 7,00
24,00 40,00 9,00 3,68 35,00 10,00 17,50 35,00 16,00 30,00 5,00 7,00
232,18 58,05 290,23 11,61 301,83
SERVICIOS AMBULATORIOS
PROGRAMA DE NECESIDADES
SECTOR
CANT.
Ancho
Largo
Sup. m²
M
Sup. Total m²
LABORATORIO / HEMOTERAPIA Boxes de extracción Boxes de Hemoterapia Sala de entrevistas Laboratorio bioquímico Bacteriología Microbiología Histología Anatomía patológica Inmunohematología Transcripción de informes Oficina Investigación Residuos Patogénicos Baños de personal Office de limpieza Jefatura laboratorio Sala de espera Laboratorio hemoterapia Total LABORATORIO / HEMOTERAPIA Circulación Total LABORATORIO / HEMOTERAPIA + Circ Muros Total LABORATORIO / HEMOTERAPIA + Circ + Muros
4 4 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 1 1 1 1
2,00 2,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 2,00 5,00 2,00 1,50 1,50 3,00 2,00 5,00
2,00 2,00 3,00 7,00 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 3,00 7,00 1,50 2,00 2,00 3,00 5,00 10,00
4,00 4,00 9,00 21,00 15,00 15,00 15,00 15,00 15,00 6,00 35,00 3,00 3,00 3,00 9,00 10,00 50,00
16,00 16,00 9,00 21,00 15,00 15,00 15,00 15,00 15,00 6,00 35,00 3,00 6,00 3,00 9,00 10,00 50,00
259,00 64,75 323,75 12,95 336,70
LABORATORIO / HEMOTERAPIA
PROGRAMA DE NECESIDADES
SECTOR
CANT.
Ancho
Largo
Sup. m²
M
Sup. Total m²
CIRUGIA Espera de camillas Transferencia Lavado de manos Quirófanos Office de enfermería / monitoreo Puestos Pre y post-anestesia Jefatura de Cirugía Depósito de material estéril Depósito de equipos de apoyo Vestuario Estar médico en área quirúrgica Depósito de residuos patológicos Depósito de ropa sucia Local séptico Office de limpieza
Total CIRUGIA Circulación Total CIRUGIA + Circ Muros Total CIRUGIA + Circ + Muros
1 1 1 2 1 2 1 1 1 1 0 1 1 1 1
2,50 3,00 2,00 6,00 2,70 2,00 3,00 2,50 3,00 2,50 3,00 2,00 2,00 1,50 1,50
4,00 4,00 1,00 8,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 5,00 5,00 1,00 1,00 2,00 2,00
10,00 12,00 2,00 48,00 8,10 6,00 9,00 7,50 9,00 12,50 15,00 2,00 2,00 3,00 3,00
10,00 12,00 2,00 96,00 8,10 12,00 9,00 7,50 9,00 12,50 0,00 2,00 2,00 3,00 3,00
188,10 47,03 235,13 9,41 244,53
CIRUGIA
PROGRAMA DE NECESIDADES
SECTOR
CANT.
Ancho
Largo
Sup. m²
M
Sup. Total m²
ESTERILIZACION Lavado Preparación Esterilización Almacén estéril Vestuario Supervisora de esterilización
1 1 1 1 1 1
2,50 3,00 3,00 4,00 2,00 2,50
4,00 5,00 3,00 4,00 4,00 3,00
10,00 15,00 9,00 16,00 8,00 7,50
10,00 15,00 9,00 16,00 8,00 7,50
Total ESTERILIZACION
65,50
Circulación
16,38
Total ESTERILIZACION + Circ
81,88
Muros Total ESTERILIZACION + Circ + Muros
3,28 85,15
ESTERILIZACION
PROGRAMA DE NECESIDADES
SECTOR
CANT.
Ancho
Largo
Sup. m²
M
Sup. Total m²
TRANSPLANTE (INTERNACION) Habitaciones Sala de espera flia. internados en habitación Sala de informe médico a familiares Baño público sala de espera Baño discapacitados Office de azafatas Office de alimentación Office de médicos Office de limpieza Office de enfermería limpio/usado Depósito de ropa limpia Depósito residuos patogénicos
Total TRANSPLANTE (INTERNACION) Circulación Total TRANSPLANTE (INTERNACION) + Circ Muros Total TRANSPLANTE (INTERNACION) + Circ + Muros
7 1 1 2 2 1 1 1 1 1 1 1
4,00 4,00 3,00 1,50 1,60 1,50 3,00 3,00 1,50 5,00 2,50 2,00
6,00 5,00 3,00 2,00 2,30 2,00 4,00 4,00 2,00 4,00 2,00 1,50
24,00 20,00 9,00 3,00 3,68 3,00 12,00 12,00 3,00 20,00 5,00 3,00
168,00 20,00 9,00 6,00 7,36 3,00 12,00 12,00 3,00 20,00 5,00 3,00
268,36 67,09 335,45 13,42 348,87
TRANSPLANTE (INTERNACIÓN)
PROGRAMA DE NECESIDADES
SECTOR
CANT.
Ancho
Largo
Sup. m²
M
Sup. Total m²
DEPENDENCIAS Y AREAS DE APOYO Recepción principal e informes a pacientes Sala de espera de recepción principal Baños públicos Baño discapacitados ADMINISTRACION Facturación (5 Puestos) Contaduría (3 puestos) Sistemas Recursos Humanos Acción social Dirección Administrativa Dirección Sala de Directorio Director médico (oficina) Sala de reuniones Oficina médica Oficinas de Admisión y altas Supervisión administrativa (oficina) Depósito historias clínicas Auditorio/ Capacidad 100 personas MEDICOS Sala médicos (estudio-reuniones-servicios) Dormitorios médicos de guardia (femenino) Dormitorio médicos de guardia (masculino)
1 1 2 1
3,00 10,00 2,50 1,60
2,00 15,00 3,00 2,30
6,00 150,00 7,50 3,68
6,00 150,00 15,00 3,68
1 1 1 1 1 1 1 0 0 1 1 0 0 0 0
5,00 6,00 4,00 4,00 4,00 5,00 5,00 5,00 3,00 5,00 3,00 2,50 2,50 3,00 10,00
10,00 6,00 5,00 5,00 5,00 4,00 10,00 4,00 4,00 10,00 6,00 3,00 3,00 5,00 20,00
50,00 36,00 20,00 20,00 20,00 20,00 50,00 20,00 12,00 50,00 18,00 7,50 7,50 15,00 200,00
50,00 36,00 20,00 20,00 20,00 20,00 50,00 0,00 0,00 50,00 18,00 0,00 0,00 0,00 0,00
1 1 1
4,00 3,00 3,00
5,00 4,00 4,00
20,00 12,00 12,00
20,00 12,00 12,00
DEPENDENCIAS Y AREAS DE APOYO
PROGRAMA DE NECESIDADES
SECTOR
CANT.
Ancho
Largo
Sup. m²
M
Sup. Total m²
DEPENDENCIAS Y AREAS DE APOYO VESTUARIOS Vestuario personal (femenino). Capacidad xx personas Vestuarios personal (masculino). Capacidad xx personas Vestuario profesionales (masculino). Capacidad estimada xx personas Vestuario profesionales (femenino). Capacidad estimada xx personas COCINA/COMEDOR Cocina central Preparado Cocción Emplatado Depósito de carros Lavado Oficina Jefe de cocina Office de nutricionista Ingreso de mercadería Depósito de alimentos Cámara de verduras Cámara de pescados Cámara de lácteos Cámara de carnes Cámara de congelados Baño empleados Office de limpieza cocina Comedor personal. Capacidad 30 personas BAR/COMEDOR PUBLICO Bar/ Comedor Público Capacidad xx personas Cocina bar comedor público Depósito comedor público Office de limpieza
1 1 0 0
5,00 5,00 5,00 5,00
6,00 6,00 8,00 8,00
30,00 30,00 40,00 40,00
30,00 30,00 0,00 0,00
0 1 1 1 1 1 0 0 1 0 1 1 1 1 1 0 0 0
10,00
20,00
200,00
0,00
2,50 2,50
3,00 3,00
7,50 7,50
0,00 0,00
4,00
5,00
20,00
0,00
1,50 1,50 6,00
2,00 2,00 10,00
3,00 3,00 60,00
0,00 0,00 0,00
1 1 0 0
5,00 7,00 4,00 1,50
7,00 9,00 5,00 2,00
35,00 63,00 20,00 3,00
35,00 63,00 0,00 0,00
DEPENDENCIAS Y AREAS DE APOYO
PROGRAMA DE NECESIDADES SECTOR
CANT.
Ancho
Largo
Sup. m²
M
Sup. Total m²
DEPENDENCIAS Y AREAS DE APOYO CAP Oficina de compras (3 puestos) Depósito de compras MORGUE Morgue MANTENIMIENTO Taller de mantenimiento Oficina de mantenimiento Depósito de mantenimiento Depósito general Depósito de ropa limpia Depósito de ropa sucia Residuos patogénicos Residuos comunes Oxigeno Central y depósito de tubos Sala de aire comprimido y vacío Sala de calderas Grupo electrógeno Sub estación Eléctrica ACCESO VEHICULAR Entrada de ambulancias Puestos de vigilancia ASCENSORES (6)
0 0
5,00 6,00
6,00 8,00
30,00 48,00
0,00 0,00
1
3,00
3,00
9,00
9,00
1 0 1 1
1 1 1 1 1 1 1
5,00 2,50 4,00 7,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 5,00 5,00 5,00
6,00 3,00 6,00 8,00 8,00 5,00 4,00 5,00 5,00 3,00 5,00 7,00 7,00
30,00 7,50 24,00 56,00 24,00 15,00 12,00 15,00 15,00 9,00 25,00 35,00 35,00
30,00 0,00 24,00 56,00 0,00 0,00 12,00 15,00 15,00 9,00 25,00 35,00 35,00
2 1
4,00 2,00
5,00 2,00
20,00 4,00
40,00 4,00
Total DEPENDENCIAS Y AREAS DE APOYO
969,68
Circulación
242,42
Total DEPENDENCIAS Y AREAS DE APOYO + Circ Muros Total DEPENDENCIAS Y AREAS DE APOYO + Circ + Muros
1212,10 48,48 1260,58
DEPENDENCIAS Y AREAS DE APOYO
PROGRAMA DE NECESIDADES
SECTOR
CANT.
Ancho
Largo
Sup. m²
M
Sup. Total m²
FARMACIA Depósito farmacia Depósito medicamentos especiales Office de fraccionamiento de productos Oficina Jefatura Recepción y entrega (3 puestos)
1 1 0 1 1
5,00 2,00 3,00 3,00 3,00
6,00 3,00 3,00 3,00 4,00
30,00 6,00 9,00 9,00 12,00
30,00 6,00 0,00 9,00 12,00
Total FARMACIA
57,00
Circulación
14,25
Total FARMACIA + Circ
71,25 2,85
Muros
74,10
Total FARMACIA + Circ + Muros
4428,27
TOTAL GENERAL Estacionamiento y cocheras para público TOTAL + COCHERAS
60
3,00
7,00
21,00
1260,00
5688,27
FARMACIA Y TOTAL GENERAL
PROGRAMA DE NECESIDADES Descripción
Sup. Total (M) m²
INTERNACION
771,37
INTERNACION UTI
460,67
CONSULTORIOS EXTERNOS / HOSPITAL DE DIA
368,78
GUARDIA GENERAL
175,68
SERVICIOS AMBULATORIOS
301,83
LABORATORIO / HEMOTERAPIA
336,70
CIRUGIA
244,53
ESTERILIZACION TRANSPLANTE (INTERNACION) DEPENDENCIAS Y AREAS DE APOYO FARMACIA
85,15 348,87 1260,58 74,10
TOTAL GENERAL
4428,27
Estacionamiento y cocheras para público
1260,00
TOTAL + COCHERAS
5.688,27
RESUMEN GENERAL
CONDICIONANTES NORMATIVA ESQUEMA PLANTAS Y VOLUMETRIA
CONDICIONANTES NORMATIVA
Mz.
146F
3
5
2
4
1
3 Mz.
146E
6
8
7
PLAZA I
PLAZA II
2
1
Mz.
146D
3
2
1
Mz.
146C
PASAJE PEATONAL 6
3
1
PASAJE PEATONAL 5
Mz.
146G
2
PASAJE PEATONAL 4
1
PASAJE PEATONAL 3
Mz.
146A Mz.
PL AZA III
146B
3
E JE PE ATON AL VERDE Mz.
Mz.
146M
2
1
1
PL AZA VI Mz.
146N
2
Mz.
146Ñ
Mz.
146O
2
1
1 46Q
PLAZA V
1
Mz.
Mz.
146P
146S
2
Mz.
146R
2
PASAJE PEATONAL 7
1
PASAJE PEATONAL 8
Calle Bavio
Calle Richieri
Mz.
146L
Mz.
146I
2
PASAJE PEATONAL 2
Mz.
146H
PASAJE PEATONAL 9
Mz.
146K
PASAJE PEATONAL 1
Boulevard Campos Salles
Mz.
146T
PLAZA IV
Av. Udaondo
PLANO DE UBICACIÓN – MANZANA 146M2
AV. UDAONDO PLANTA TIPO PB Y P1
PASAJE PEATONAL 9
40,4
TERRAZA P2
8
37,5
32,4
PROLONGACIÓN CALLE BAVIO
PASAJE PEATONAL 9
37,5
40,4
PROLONGACIÓN CALLE BAVIO
CONDICIONANTES NORMATIVA
AV. UDAONDO PLANTA TIPO P2 a P11
OCUPACIÓN DE SUELO / PLANTAS
CONDICIONANTES NORMATIVA
VIVIENDA SALUD
ESQUEMA VOLUMETRICO
PROPUESTA IMAGENES EXTERIORES IMÁGENES DE REFERENCIA
PROPUESTA
IMÁGENES EXTERIORES
PROPUESTA
IMÁGENES EXTERIORES
PROPUESTA
IMÁGENES EXTERIORES
IMÁGENES DE REFERENCIA Obras ejecutadas
IMÁGENES DE REFERENCIA
Interiores – Hospital Privado de Rosario
IMÁGENES DE REFERENCIA
Interiores – Hospital Privado de Rosario
IMÁGENES DE REFERENCIA
Interiores – Hospital Privado de Rosario
IMÁGENES DE REFERENCIA
Interiores – Hospital Privado de Rosario
IMÁGENES DE REFERENCIA
Interiores – Hospital Privado de Rosario
IMÁGENES DE REFERENCIA
Interiores – Hospital Privado de Rosario
IMÁGENES DE REFERENCIA
Interiores – Hospital Privado de Rosario
IMÁGENES DE REFERENCIA
Interiores – Hospital Privado de Rosario
IMÁGENES DE REFERENCIA
Interiores – Hospital Privado de Rosario
IMÁGENES DE REFERENCIA
Interiores – Hospital Privado de Rosario
IMÁGENES DE REFERENCIA
Interiores – Hospital Privado de Rosario
IMÁGENES DE REFERENCIA
Interiores – Hospital Privado de Rosario
IMÁGENES DE REFERENCIA
Interiores – Hospital Privado de Rosario
IMÁGENES DE REFERENCIA
Interiores – Hospital Privado de Rosario
IMÁGENES DE REFERENCIA
Patio Interior – Hospital Privado de Rosario
IMÁGENES DE REFERENCIA
Interiores – Clínica Zabala
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Interior / Exterior – Clínica Zabala