หนังสือพิมพ์ Builder News ปีี่ที่ 7 ฉบับที่ 185 ปักษ์หลัง เดือนพฤศจิกายน 2554 by TTF International Co.Ltd.

กาวสูปที่

Subscriber Only !

ภัยพิบัติน้ําทวมสงผลกระทบตอธุรกิจบานมือสอง...

ฉบับที่ 185 ปกษแรก ธันวาคม 2554

พื้นไมลามิเนตปหนายอดขายพุง ไดอานิสงสน้ําทวมหนุนยอดโต 40%

ผูคาพื้นไมลามิเนตตั้งรับตลาดปหนายอดพุง หลังไดอานิสงสน้ําทวมชวยหนุน มั่นใจยอดขายโต 40% “ฮอฟเฟน” เตรียมสตอกและทีมติดตัง้ พรอม ทํ า งานทั น ที ที่ ลู ก ค า ต อ งการ พร อ มนํ า เสนอ นวัตกรรมพื้นไม ไมกลัวน้ํา ดาน “ลีโอวูด” โอดยอด ขายหายไปกับน้ํา แตมั่นใจปหนาไดคืนแน เตรียม ออกแพ็คเกจชวยเหลือผูประสบภัย พรอมจี้รัฐเรง ออกมาตรการชวยซอมแซมบาน

วีอารดิจิตอลปรับแผนหลังน้ําลด เบนเข็มมุง รับงานซอมแซมภาครัฐ

ตลาดกําลังอยูในชวงขาขึ้น แตเมื่อ เกิดเหตุการณอกุ ภัยครัง้ ใหญ ทําให ตลาดทีก่ าํ ลังเติบโตเกิดการชะงักงัน ส ง ผลให ย อดขายตกลงไปเป น อยางมาก โดยเฉพาะในสวนของ ภาคเอกชน ซึ่งที่ผานมาลูกคาของ “ฮอฟเฟน” ชี้อานิสงสน้ําทวม บริษทั สวนใหญจะเปนภาคราชการ ชวยดันยอดขายเพิ่ม 40% ประมาณ 70% ที่ เหลือเปนภาค นายดาลิป กุมาร ปาวา ประธาน บริษัท ฮอฟเฟน เอเชีย นางสาวนลินธีร ผดุงไทย ผูจ ดั การฝาย เอกชน 30% จํ า กั ด ผู จํ า หนายพื้ น ไม ล ามิ เ นต HOFFEN เป ด เผยว า จาก ในช ว งไตรมาสที่ 2 ของป ขายบริ ษัท วีอารดิจิตอล จํากัด เปดเผยถึง ประสบการณทผี่ า นมา ทุกครัง้ หลายจากปญหาน้าํ ทวมไดผา นพนไป ธุรกิจซอฟแวรเพื่อการกอสรางวา ที่ผานมา 2554 ตลาด อานตอหนา 7 จะสงผลใหตลาดพื้นไมลามิเนตปรับตัว อานตอหนา 6-7

R1_BN#185_p1-13_iMac2.indd 1

11/22/11 4:18 PM

BN#185_p1-13_iMac2.indd 2

11/21/11 11:54 PM

For more Information Please visit www.tremcosealants.com

Emirates Towers Hotel : Dubai, U.A.E.

Peronas Towers : Kuala Lumpur, Malaysia

La Pyramid Du Louvre : Paris, France

Architect : Norr Group Consultants Tremco Product Used :

Architect : Cesar Pelli & Associates Tremco Product Used :

Architect : W S Atkins & Partners (Overseas) Tremco Product Used :

Architect : Ieoh Ming Pei Tremco Product Used :

Proglaze l Tremsil 500 Spectrem 2 Dymonic Gaskets SGT 920 Tape

Proglaze l Spectrem 2

Proglaze l Tremsil 500 Spectrum 2 Dynameric Dymonic Gaskets SGT 920 Tape

Proglaze

MNG

maenum group

Mae Mae Num NumMetal MetalSupply SupplyCo., Co.,Ltd. Ltd. Salesand andMarketing: Marketing: Sales 1334/13-19 Rama 3 Road 95/392-8 Rama 3 Road Soi Soi 52 52 Chongnonsee,Yannawa, Yannawa, Chongnonsee, Bangkok10120. 10120 Thailand Thailand Bangkok Tel.+(66)2 +(66)2294 2947479 7479Fax Fax+(66)2 +(66)2294 2946429 6429 Tel.

BN#185_p1-13_iMac2.indd 3

Please contact us for product specifications www.maenum.com

email: info@maenum.com

11/21/11 11:54 PM

SCG โอดน้ําทวมฉุดยอดขายเหลือ 20%

เศรษฐกิจปหนาจะไปทิศทางใด

เมื่อเหตุการณสะเทือนขวัญอยางการเกิดอุทกภัยครั้ง ใหญ ป 2554 ผานไป หลายทานคงตัง้ ขอสงสัยวาเหตุการณ น้าํ ทวมปนี้ จะสงผลถึงเศรษฐกิจไทยในปหนาหรือไมอยางไร นี้เปนคําถามที่ถือวาเปน Talk of the Town กันในแวดวง ธุรกิจในทุกกลุมอุตสาหกรรม หากมองในมุมบวกจากเหตุการณนี้ ในปหนานาจะเปน โอกาสทองของผูประกอบการในหลายกลุมอุตสาหกรรม เนื่องจากหลังเหตุการณน้ําทวม เปนที่แนนอนวา ปญหา ทุกอยางก็คงยังไมจบไปพรอมกับสายน้ํา ที่ ไหลลงสูทะเล ทุกสิ่งทุกอยาง ที่เสียหายก็ตองมีการบูรณะซอมแซม ไมวา จะเปน ขาวของเครื่องใช อาคารบานเรือน โรงงาน ระบบ สาธารณูปโภค เสนทางการคมนาคม และอื่นๆ อีกมากมาย ซึง่ จากการคาดการณคราวๆ นาจะมีเม็ดเงินหมุนเวียนสะพัด แบบมหาศาลเกิดขึ้นในประเทศ ซึ่งจะเปนแรงผลักดันให เศรษฐกิจเติบโตไปในทิศทางที่ดีอยางแนนอน สํ า หรั บ เรื่ อ งหลั ก ๆ ที่ รั ฐ บาลควรเข้ า มาดู แ ลเป็ น การดวน ในมุมของผูประกอบการเห็นจะเปน เรื่องของการ ประกันภัยใหเกิดความรวดเร็ว ธุรกิจจะไดเดินตอได ในขณะ ที่แผนระยะยาวก็ตองเขามาวางแผนการปองกันน้ําทวม เพราะไมแนวาเหตุการณนี้ อาจจะเกิดขึ้นอีกก็ ได เนื่องจาก สภาพดิน ฟา อากาศ มีการเปลี่ยนแปลง อันเปนผลจาก ภาวะโลกรอน ซึ่งถาหากเรารูแลวปองกัน นาจะชวยแกปญหาได ในขณะที่แผนฟนฟูก็ตองดําเนินการในเรื่องของ การสงเสริมการลงทุน โดยการ ทําแผนรุก ไมรบั รีบไปดําเนินการ อธิบายกับชาวตางชาติ ถึงแผน ปองกันน้ําทวม เพื่อสรางความ เชื่อมั่นตอไป ทอมมี่ เจนเสน หัวหนากองบรรณาธิการ

ปูนใหญโอดวิกฤตน้ําทวมฉุดยอดขายไตรมาส 4/2554 หลนฮวบ 15% เนื่องจากราคา ผลิตภัณฑที่สูงขึ้นตามตนทุนที่เพิ่มขึ้นในทุกธุรกิจ คาดจะฟนตัวดีขึ้นในไตรมาส 1 และ 2 ป หนา ยืนยันวิกฤตน้าํ ทวมไมกระทบธุรกิจโดยรวม สินคาหลักทุกธุรกิจเดินหนาผลิตไดตามปกติ พรอมเรงผลิตสินคาวัสดุกอ สรางรองรับความตองการหลังน้าํ ทวม เผยแผนชวยเหลือหลังน้าํ ลด เปดคลีนิคใหคําปรึกษาเรื่องซอมแซมบาน โดยสถาปนิกผูเชี่ยวชาญ นายกานต ตระกูลฮุน กรรมการผูจัดการใหญบริษัท ปูนซิเมนต ไทย จํากัด (มหาชน) กลาววา สถานการณนาํ้ ทวม จะทําใหยอดขายรวมของบริษัทในชวงไตรมาส 4 ปนี้ ลดลง ประมาณ 10-15% เพราะลูกคาและโครงการ กอสรางตางๆ ชะลอการซื้อสินคา ประกอบกับรานคาในเครือขายสวนหนึ่ง ไมสามารถเปดกิจการไดเพราะอยูใน พื้นที่น้ําทวม โดยยอด ขายกลุมกระดาษลดลงมากสุด 20-25% ธุรกิจเคมีคอลส ลดลง 15-20%สวนธุรกิจปูนซีเมนต และวัสดุกอสรางลดลง 10-15% สําหรับความเสียหายตอทรัพยสินนั้นมีนอยไมถึง 100 ลานบาท อยางไรก็ตาม คาดวายอดขายทัง้ ปยงั เติบโตได ในระดับ 20% หรื อ มี ย อดขายรวมไม ต่ํ า กว า 3.6 แสนล า นบาท เนื่องจากในชวง 9 เดือนแรกบริษทั มียอดขายเติบโตเกินเปา ที่ตั้งไว โดยมียอดขายรวม 2.8 แสนลานบาท เพิ่มขึ้น 25% และมีกําไรสุทธิ 2.4 หมื่นลานบาท เพิ่มขึ้น 16% จากชวง เดียวกันของปกอน สําหรับผลประกอบการในชวงไตรมาส 3 นั้นบริษัทมี รายไดรวม 9.4 หมื่นลานบาท เพิ่มขึ้น 19% เนื่องจากราคา ผลิ ต ภั ณ ฑ ทุ ก ธุ ร กิ จ ปรั บ ขึ้ น ตามต น ทุ น มี กํ า ไรสุ ท ธิ 7.3 พันล านบาท เพิ่มขึ้ น 13% จากชว งเดียวกันของป กอน สวนหนึ่งเปนผลจากการขายหุนบริษัท ปตท.เคมิคอล จํากัด (มหาชน) “ในชวงไตรมาส 1-2 ปหนา ธุรกิจจะปรับตัวดีขึ้น

เพราะหลังน้ําลดคาดวาจะมีการฟนฟูอาคาร บานเรือน สิ่ง ปลูกสรางในนิคมอุตสาหกรรม และโครงสราง พื้นฐานตางๆ ไมต่ํากวา 1 แสนลานบาท ทําใหจะมีความตองการใชสินคา วัสดุกอสรางจํานวนมาก บริษัทจึงจะเรง ผลิตสินคาวัสดุ กอสรางเต็มกําลังการผลิต จากปจจุบันที่มีสตอกสินคาอยู แลวประมาณ 2 เดือนเพื่อไมใหเกิดปญหา สินคาขาดแคลน ซึง่ มัน่ ใจวาไมขาดแคลนแนนอน และบริษทั ไมมนี โยบายปรับ ขึ้นราคา” นายกานตกลาว นายกานต กลาวอีกวา ปหนา (2555) ความตองการใช วัสดุกอสรางและซีเมนตจะเพิ่มขึ้นไมต่ํากวา 5% สวนใหญ จากการ ฟนฟูหลังน้ําทวม โดยคาดวาสินคาที่จะมีความ ตองการมากคือ ซีเมนตคอนกรีต กระเบือ้ ง เซรามิก ปารเกต และสมารทบอรด แตความตองการใชสนิ คาเหลานีจ้ ะไมเพิม่ แบบพรวดพราด เพราะการซอมแซมตองใชเวลาในการ ออกแบบ หาชางและผูร บั เหมา ซึง่ อาจจะกินเวลาไปถึงกลาง ไตรมาส 1 ป 2555 ทั้งนี้ บริษัทไดเปดคลินิกบริการ ให คําปรึกษาซอมบานหลังน้าํ ลดฟรีตง้ั แตวนั นีถ้ งึ 31 ธันวาคมนี”้ บริษัทยังเดินหนาลงทุนตามแผนเดิม ซึ่งพันธมิตรตางชาติ โดยเฉพาะชาวญีป่ นุ ยังยืนยันทีจ่ ะลงทุนในไทยตอไป โดยหลัง จากน้ําลดทางบริษัทจะหารือเพื่อ วางแผนลงทุนในการ ป อ งกั น น้ํ า ท ว มโดยอาจจะร ว มกั บ บริ ษั ท ที่ อ ยู ใ นนิ ค มอุตสาหกรรมเดียวกันเพื่อสรางเขื่อนกันน้ําดวย

BN#185_p1-13_iMac2.indd 4

11/21/11 11:54 PM

เวเนเซีย หัวหิน เรงกอสราง คาดพรอมเปดปลายปหนา

นางสุทศั ษา เหลาหงษเกียรติ กรรมการผูจ ดั การ บริษทั แฟชัน่ วิลเลจ ดีเวลอปเมนท จํากัด เปดเผยวา บริษัทฯ ไดทุมเม็ดเงินกวา 1,200 ลานบาท ในโครงการ “เดอะ เวเนเซีย” ไลฟสไตลมอลลแหงใหม สไตลเวนิส บนพื้นที่ 46 ไร เพื่อ ใหเปนสถานที่ทองเที่ยวแหงใหมในหัวหิน โดยโครงการตั้ง อยูริมถนนเพชรเกษม ประมาณกิโลเมตรที่ 222 ตรงขาม โรงแรมดุสิตธานี เพื่อรองรับกลุมนักทองเที่ยวทั้งชาวไทย และชาวตางชาติ ที่เดินทางเขามาในหัวหินปละไมตํากวา 2.5 ลานคน “เดอะ เวเนเซีย” จะเปนศูนยรวมของการชอปปง ทองเที่ยว พักผอน อาหารการกิน และความบันเทิงตางๆ สําหรับทุกคนในครอบครัว และจะทําใหหวั หิน มีความคึกคัก มากยิ่ ง ขึ้ น โดยขณะนี้ ตั ว โครงการอยู ใ นระหว า งการ กอสราง คาดวาจะสามารถกอสรางแลวเสร็จ และเปดให บริการไดอยางเปนทางการไดประมาณปลายป 2555 “แมหัวหินจะเปนตลาดที่มีศักยภาพสูง มีแหลงทองเที่ยวสําหรับรองรับนักทองเที่ยว มากมาย แตก็ยังไมมี พลาซา หรือศูนยการคาขนาดใหญ ที่สามารถตอบสนองตอความ ตองการอันหลากหลายของนักทองเที่ยว และคนในทองถิ่นได ซึ่งเรามองเห็นศักยภาพของ หัวหินมานานแลว จึงไดซื้อที่ดิน 80 ไร ไวรองรับการทําโครงการ ในเฟสแรก 46 ไร โดย อาศัยชองวางของตลาดที่ในยานนีย้ งั ไมมหี า งหรือศูนยการคาขนาดใหญ” กรรมการผูจ ดั การ กลาวตอไปวา ภายในโครงการจะประกอบไปดวย พืน้ ทีค่ า ปลีก สินคาแฟชัน่ เสือ้ ผา สินคาทองถิน่ ราน อาหาร ภัตตาคาร Mini Zoo Playland สวนดอกไม รถไฟเล็กวิ่งรอบโครงการ รถมาสไตล อิตาลี พรอมเรือกอนโดลาสําหรับลองใน Grand Canal เสมือนได ไปเยือนเวนิสดวยตนเอง พรอมพื้นที่สวนกลางสําหรับจัดกิจกรรมกลางแจงในเทศกาลตางๆ ถึง 4,000 ตารางเมตร พืน้ ทีส่ าํ หรับจอดรถกวา 2,000 คัน ดานความคืบหนาของโครงการปจจุบนั มีผสู นใจจองพืน้ ที่ แลวกวา 60 เปอรเซ็นต คาดวาภายในสิ้นปนี้จะสามารถปดยอดขายได

บอช ฉลอง 30 ปแหงนวัตกรรม สงสวานโรตารี่รุนใหมบุกตลาด

มร.แมทธีอูส คอนเทียโร ผูอํานวยการภูมิภาคอาเซียนใต ฝายเครื่องมือไฟฟา กาสพิเศษที่เครื่องมือไฟฟาบอช เปดเผยวา ในป 2554 นี้ ถือวาเปนโอกาสพิ รคิดคนนวัตกรรม จัดกิจกรรมฉลองครบรอบ 30 ปแหงการคิ ใหม ในกลุมสินคาสวานโรตารี่ รุน 2 กิโลกรัม และเพื่อตอกย้าํ ความเปนผูน าํ ในการคิดคน สิ น ค า นวั ต กรรมใหม บ อ ชจึ ง ได ใช โอกาสนี้เปดตัวสวานโรตารี่ 2 กิโลกรัม สําหรับชางมือ อาชีพสามรุนใหมลาสุดออกสูตลาด พรอมกันถึง 3 รุน ประกอบดวย รุน GBH 2-20 D, GBH 2-23 E และ GBH 2-23 RE โดยมีประสิทธิภาพการใชงงานที านที่ดีเยี่ยม และ เหมาะอยางยิ่งกับงานเจาะที่ทํางานอยางตอเนื่อง กินไฟเพียง 650 วัตต แตสามารถใช งานไดเกินกําลัง เมื่อตองใชงานบนวัสดุที่มีความแข็งแกรง ตัวสวานมีความทนทานสูง เนื่องจากมีอุปกรณเฟองหนารุนใหมมีตัวเชื่อมที่แข็งแรง ทําใหมีอายุการใชงานยาวนาน และสามารถทํางานไดเร็วขึ้น 10% สําหรับงานเจาะเปนแถวจํานวนมากๆ โดยมีระบบ กลไกเจาะกระแทกที่ ไดรับการปรับปรุงใหมีประสิทธิภาพดีขึ้น กําลังกระแทกถึง 2.5 จูล ตัวสวานไดรบั การออกแบบใหมลี กั ษณะกะทัดรัด เพรียวบาง และมีนา้ํ หนักเบา จึงสะดวก ตอการใชงาน “ถือวาเปนเรื่องที่นายินดีอยางยิ่งที่ ไดเฉลิมฉลองครบรอบ 30 ปของนวัตกรรม โรตารี่ของบอชซึ่งถือเปนผูนําตลาดในสวนนี้ บอชจึงไดเปดตัวสวานโรตารี่ขนาด 2 กิโลกรัมรุน ใหมลา สุดออกสูต ลาดพรอมกันถึง 3 รุน ตอกย้าํ ความมุง มัน่ และพันธะสัญญา ของเรา ในการคิดคนนวัตกรรมและอุปกรณเครื่องมือชาง ที่มีประสิทธิภาพเปนเลิศ เรา ยังคงเดินหนาสงสินคาใหมๆออกสูตลาดเสมอ ซึ่งเปนเหตุผลสําคัญที่ทําใหเรายังคงเปน ผูนําในตลาดนี้” มร. แมทธีอูส กลาวเพิ่มเติม จากขอมูลดานตลาดพบวาสินคาอุปกรณเครื่องมือชางใช ไฟฟายังคงเติบโตตอเนื่อง โดยสวานโรตารี่บอชขนาด 2 กิโลกรัมไดรับความนิยมอยางสูงในตลาดเอเชียแปซิฟก สามารถทํายอดขายไดถงึ 2 ลานชิน้ ใน 5 ปทผี่ า นมา ครองความเปนเจาตลาดและมีสว น แบงตลาดสูง

BN#185_p1-13_iMac2.indd 5

11/21/11 11:54 PM

พื้นไมลามิเนตปหนาฯ

(ตอจากปก)

ในทิศทางที่ดีขึ้น เนื่องจากตองมีการซอมแซมอาคารและ ที่พักอาศัยที่ ไดรับความเสียหาย ซึ่งในขณะนี้เริ่มมีคําสั่งซื้อ จากลูกคาในพื้นที่ที่ระดับน้ําลดลงแลว โดยบริษัทฯ มีสตอก สินคา 5-6 หมื่นตารางเมตร ที่พรอมจะใหบริการแกลูกคา โครงการและลูกคาทั่วไป คาดวาผลจากอุทกภัยจะมีผลให ยอดขายเพิ่มขึ้นราว 30-40%

ทั้งนี้ ในชวงที่มีปญหาน้ําทวม มีงานโครงการที่รอการ ติดตัง้ เปนจํานวนมาก แตปญ  หาอยูท ที่ างเจาของโครงการจะ สามารถกลับมาเดินหนากอสรางไดเร็วเพียงใด หากสามารถ กลับมาตั้งหลักไดเร็ว บริษัทฯ ก็มีความพรอมทั้งดานสินคา และที ม งานที่ จ ะเข า ไปดํ า เนิ น การติ ด ตั้ ง ให ทั น ที แต ห าก โครงการไมสามารถตัง้ ตัวไดกค็ งตองรอดูสถานการณไปกอน “หลังตนปหนาไปแลว ทุกอยางนาจะกลับเขาสูภาวะ ปกติ ดีมานดมอี ยางแนนอน เพราะตองมีการรีโนเวทตามมา อยางมาก อยางไรก็ตามแนวโนมตลาดไมลามิเนตนาจะมีการ ปรับราคาเพิม่ ขึน้ มีการแขงขันกันมากขึน้ ในดานราคา แตใน สวนของบริษัทฯ จะเนนในดานฝมือการติดตั้งเปนหลัก ไม เนนการทําตลาดดวยการตัดราคา” ประธานฮอฟเฟน กลาว

ตอไปวา ในสวนของราคาสินคา ทีค่ าดวาจะมีการปรับราคาเพิม่ ขึน้ เนื่องจากมีปญ  หาในการขนสงสินคา ทีต่ อ งใชเวลาในการ เดินทางมากขึ้น จึงทําใหคาใชจายในการขนสงเพิ่มขึ้นคอน ขางมาก อยางไรก็ตามตลาดใหญของฮอฟเฟนอยู ในพื้น กรุงเทพฯ และปริมณฑล ประมาณ 70-80% ปญหาในการ ขนสงจึงมีไมมากนัก สวนตลาดตางจังหวัดมีสดั สวนราว 2030% โดยมีสดั สวนการขายผานงานโครงการ 30-40% สวน ทีเ่ หลืออีก 60-70% เปนการจําหนายผานโฮมโปร ซึง่ มีสาขา ทั่วประเทศกวา 40 แหง นายดาลิป กลาวตอไปวา เปนที่ทราบกันดีกวา จุดออน ของพื้นไมลามิเนตร คือ “กลัวน้ํา” แตก็มีนวัตกรรมใหมๆ ที่ ทําใหพื้นไมสามารถทนตอความชื้นได แตก็ทําใหราคาก็สูง ตามไปดวย จึงทําตลาดไดคอนขางยาก สําหรับในบานเรา ตลาดใหญของพื้นไมลามิเนต ราคาจะอยูที่ประมาณ 600พื้นไมลามิเนตขนาดความหนา 8 มิลลิเมตร ถือเปน 700 บาท/ตารางเมตร รวมคาติดตั้งสําหรับราคาขายปลีก ซึ่งเปนราคาที่สามารถแขงขันกับวัสดุปูพื้นตัวอื่นๆ ได แตวา ตลาดแมสที่มีขนาดใหญมาก มีสวนแบงประมาณ 70-80% ของตลาดพื้นไมลามิเนต โดยมีราคาจําหนายอยูที่ประมาณ ใหความรูสึกในการตกแตงบานที่ดีกวามาก 600-700 บาท/ตารางเมตร ส ว นขนาดความหนา 12 มิลลิเมตร เปนไมที่สามารถรับน้ําหนักไดดีกวา ใหความรูสึก ในการสัมผัสที่ดีกวา แตตลาดมีขนาดคอนขางเล็กเนื่องจาก มีราคาสูงกวา โดยเฉลี่ยราคาจําหนายอยูที่ประมาณ 700800 บาท/ตารางเมตร สําหรับทิศทางการพัฒนาพื้นไมลามิเนตในอนาคต จะ เนนการผลิตเพื่อทําใหพื้นไมสามารถใหความรูสึกในการใช งานทีม่ คี วามเหมือนไมมากทีส่ ดุ และมีความแข็งแรงมากขึน้ ซึ่งฮอฟเฟนก็พรอมที่จะนําเขาสินคาเทคโนโลยี ใหมๆ เขามา จําหนาย ทั้งนี้ปจจุบัน บริษัทฯ ไดนําเขาพื้นไมจากหลาย ประเทศ ทั้งจากเยอรมนี, จีน และ มาเลเซีย ในแตละป บริษัทฯ จะมีสินคารุนและแบบใหมๆ เขามา แนะนําสูตลาดอยางตอเนื่อง โดยจะดูเทรนดสีเปนหลัก ซึ่ง ตลาดในประเทศไทยจะเนนสีเลียนแบบ อยางไมสกั เปนหลัก

ศัตรูหรือมิตร วารสาร Architectural Record ฉบับเดือนสิงหาคม ลงขาววา ตอนนี้สถาปนิกอเมริกัน กําลังขุดทองกันใหญในเวียดนาม ทัง้ ๆ ทีเ่ มือ่ ไมกสี่ บิ ปทผี่ า นมา เพิง่ ยกพลเปนแสนรบกับเวียดกง แตกระนั้นก็ยังพายแพ ตองบินหนีกลับบานแทบไมทัน มาถึงตอนนี้ กองกําลังสถาปนิกอเมริกัน กําลังกลับมาบุกเวียดนามอีกครั้ง มาออกแบบวางผังโครงการตางๆ มากมาย ที่ทหารอเมริกันยัง ชวยกันขนระเบิดจากไทยไปถลมเวียดนามจนเละ

อยางเชน SOM มีงานมากกวา 6 โครงการ ลวนเปน อภิมหาโปรเจคส อยางเชน โครงการพัฒนาพื้นที่ขนาดใหญ ชื่อ Green Tech City ในฮานอย เปนตน สํานักงาน HOK ก็ ไมนอ ยหนา มีงานพัฒนาทีอ่ ยูอ าศัยขนาด 1,600 หนวย ใน โฮจิมินห หรือไซงอนเดิม สวน Conlos Zapata มีงานลนมือ ทั้งโรงแรมขนาด 450 หอง ในฮานอย และสํานักงานสูง 68 ชั้น ในโฮจิมินห หรือ EE & K มีงานศูนยธุรกิจ Ma Lang Center และ Hoang Man Park City อังกฤษพันธมิตร ดั้งเดิมก็รวมดวยชวยกัน อยาง Norman Foster ก็ ไดงาน

ออกแบบอาคารสํานักงานใหญของธนาคารเวียดนาม ในข า วรายงานว า ขณะนี้ มี สํ า นั ก งานสถาปนิ ก จาก อเมริกาและยุโรป กวายี่สิบบริษัทไดงานขนาดใหญในเอเชีย อาคเนย (ซึง่ นาจะรวมกรุงเทพฯ ดวย) สําหรับเวียดนาม บาง บริษทั ถึงกับตัง้ สํานักงานสาขา ทัง้ นีค้ งเปนเพราะความเจริญ อยางรวดเร็วของเวียดนาม ประเทศทีม่ ปี ระชากรมากถึง 87 ลานคน มีแรงงานอุตสาหกรรมมากและราคาถูก นานา ประเทศจึ ง พากั น โยกย า ยโรงงานไปอยู ประการสํ า คั ญ บรรดาทหารอเมริกันที่เคยไปรบในสงครามเวียดนาม รูดีวา

ทหารเวียดนามนั้น ทั้งอึด ทั้งทน ทั้งขยัน ทั้งเกง (วรรคหลัง นี้ ผูเขียนขยายความเอง) ไมมีมิตรแทหรือศัตรูถาวร จึงนาจะเปนบทสรุปสําหรับ เรื่องชาวบานฉบับนี้ วาแตวา ไทยแลนดเราจะทําอยางไร สถาปนิกฝรัง่ ก็ไมเอา (หมายถึงเอา แตแบบอายๆ หลบๆ ซอนๆ) พอเศรษฐกิจทําทา จะดีก็หันไปเลนกีฬาสีจนบานเมืองยอยยับ อีกไมนานนิสิต นักศึกษาสถาปตยกรรมไทยคงตองเดินทางไปดูงานทีส่ งิ คโปร กัวลาลัมเปอร ฮานอย และโฮจิมนิ ห แนๆ

R1_BN#185_p1,7_iMac2.indd 6

11/22/11 5:18 PM

จากน้ําทวมเปนจํานวนมาก ในสวนของบริษัท เองก็เกรงวา จะถูกแยงแรงงานสวนนีด้ ว ยเชนกัน เพราะเมื่อแรงงานมีทาง เลือกมากขึ้น ยอมสงผลถึงอัตราคาจางที่อาจตองมีการเพิ่ม ขึ้น โดยคาแรงในสวนของการติดตั้ง ซึ่งคิดเปน 30% ของ ราคาคาติดตัง้ รวมกับพืน้ ไม อาจจะทําใหมกี ารปรับราคาขึน้ ซึ่งคาดวาจะอยูที่ประมาณ 3-5% นายสมานชัย กลาวตอไปวา เมื่อผูประสบภัยจํานวน มากตองประสบปญหาดานเงินทุนตางๆ เพื่อนํามาใช ในการ ซอมแซมบานเรือนที่เสียหาย ซึ่งในสถานการณครั้งนี้มีบาน เรือนทีถ่ กู น้าํ ทวมเสียหายเปนจํานวนตัวเลขทีม่ ากกวาบานที่ ถูกสรางขึ้นใหมในแตละป ดังนั้นตองรอวาภาครัฐบาลจะมี มาตรการชวยเหลืออยางไรบาง อาทิเชน การจัดหาแหลง เงินกูดอกเบี้ยตํ่า แตถารัฐบาลออกมาตรการมาชวยเหลือ ลาชา ก็จะสงผลกระทบและประสบปญหาทั้งในสวนของผู ประสบภัยและผูประกอบการ แตถารัฐบาลสามารถตอบ สนองไดอยางรวดเร็ว ก็จะสามารถชวยใหภาคอุตสาหกรรม กอสรางเดินไปไดอยางรวดเร็ว โดยเฉพาะพื้นไม คาดวา ตลาดโดยรวมในป 2555 จะเติมโตกวาในป 2554 มากกวา 2 เทาตัว โดยในสวนของบริษัทฯ นั้น ไดตั้งเปาการเติบโตไว ที่ 40%

แตปญ  หาของตลาดคือหากนําเสนอเทคโนโลยีหรือนวัตกรรม เขามา จะมีผลใหราคาสูงขึน้ มาก ทําใหลกู คาไมสามารถซือ้ ได สุดทายจึงตองหันมาซื้อสินคามาตรฐาน ในราคาที่สามารถ ซื้อได นายดาลิ ป กล า วเสริ ม ว า จากประสบการณ ข อง ฮอฟเฟน พบวาลูกคาที่ ใชพื้นไมลามิเนตยอมรับขอดอยใน เรื่องทีก่ ารกลัวน้าํ ของพืน้ ไม ได เพราะลูกคาสวนใหญมคี วาม คิดทีจ่ ะเปลีย่ นกอนทีจ่ ะหมดอายุการใชงาน เฉลีย่ ทีป่ ระมาณ 3 ป ซึ่ ง ที่ ผ า นมาลู ก ค า ของเรา มี ก ารซื้ อ ซ้ํ า 50-60% เนื่องจากมีราคาไมแพง และสามารถเปลีย่ นแปลงไดงา ย ไม ยุงยากในการติดตั้ง สําหรับภาพรวมของตลาดพื้นไมลามิเนต ในป 2554 มี การตลาดเติบโตที่ดีมาก ทั้งนี้ ไมรวม 3 เดือนสุดทายของป ที่ ไดรบั ผลกระทบจากปญหาอุทกภัย โดยทัง้ ปทผี่ า นมาตลาด มีการเติบโต 20-30% แมวางานโครงการอาจจะลดลงเมื่อ เทียบกับป 2553 แตตลาดรีเทลมีอัตรการเติบโตสูงมาก เนื่องจากมีการรี โนเวทมาก สวนในป 2555 มองวา ตลาดคง เติบโตไปไดอยางตอเนื่อง เพราะยังไมมวี สั ดุตวั ใหมๆ ทีจ่ ะมา แทนพื้นไมลามิเนตได อีกทั้งราคาก็มีความนาสนใจ สามารถ ติดตั้งไดงาย ในขณะที่ผูบริโภคในปจจุบันชอบที่จะตกแตง บานดวยการเปลี่ยนพื้นไม ลี โอวูดฯ เตรียมออกแพ็คเกจ ชวยเหลือผูประสบภัย นายสมานชัย อธิพันธุอําไพ CEO บริษัท ลี โอวูด อินเตอรเทรด จํากัด เปดเผยวา ผลกระทบจากเหตุการณ น้าํ ทวมโดยภาพรวมก็คอื โครงการกอสรางประเภทบานเดีย่ ว ทาวนเฮาสที่กําลังดําเนินอยู ในขณะนี้สวนใหญอยู ในพื้นที่ ประสบปญหาน้ําทวมทําใหการกอสรางชะงักลง ในขณะ เดียวกันแมคอนโดมิเนียมบางแหงยังสามารถกอสรางได แต ก็ ไมสามารถหาวัสดุที่พอเพียงในปูพื้นได

ปดการขายได ไมถงึ 50% ของเปาทีต่ งั้ ไว นอกจากนี้ บริษทั ฯ ยังประสบกับปญหาในเรื่องของการติดตามทวงหนีจ้ ากลูกคา เนื่องจากลูกคาหลายรายประสบปญหาน้ําทวม ทําใหตอง ยายหรือปดสํานักงาน จึงไมสามารถติดตอลูกหนี้ ได ทัง้ นี้ มองวาสิง่ ทีจ่ ะเปนปญหาตอไปในป 2555 ก็คอื วัสดุ กอสรางมีไมเพียงพอกับความตองการใชงาน ซึ่งผูผลิตที่ถูก ผลกระทบจากวิกฤติน้ําทวมในครั้งนี้ ไมสามารถผลิตสินคา ได อาจใชวธิ กี ารนําเขาจากตางประเทศ เปนการทดแทน แต สิง่ ทีน่ าเปนหวงก็คอื การขาดแคลนแรงงานในการผลิตสินคา ซึ่งทางบริษัทฯ ไดจัดจําหนายพื้นไม ประตู บันได และมี บริการในดานติดตั้งการปูพื้น ประตู และราวบันได โดยปจจุบันมีแรงงานอยูประมาณ 200 คน คาดการณ วาหลังสถานการณน้ําลด จะเกิดปญหาแยงแรงงาน รวมถึง การขาดแคลนแรงงานในดานซอมแซมบานเรือนที่เสียหาย

วีอารดิจิตอลฯ

เหตุการณน้ําทวมไดสงผลใหยอดขายของบริษัทฯ ใน เดือนตุลาคม ที่ผานมา ปดยอดขายได ไมเกิน 65% ของเปา ยอดขายทีต่ งั้ ไว และคาดวายอดขายในเดือนพฤศจิกายน จะ

แตทั้งนี้ บริษัทฯ ไดเตรียมแผนรองรับการชวยเหลือ เพื่อฟน ฟูทพี่ กั อาศัยของผูป ระสบภัยไวแลว โดยจะเนนวิธกี าร เขาไปติดตั้ง และการใหบริการในชุมชน หมูบานตางๆ โดย จะใหบริการปรับปรุง และซอมแซมทัง้ พืน้ ไม ประตู และบันได ไปพรอมๆ กัน เพื่อใหผูประสบภัยไดรับความสะดวกสูงสุด และทางบริษัทฯ มีตนทุนต่ําที่สุด เพื่อที่จะสามารถชวย ผูประสบภัยลดคาใชจายในการซอมแซมมากที่สุด

(ตอจากปก)

ในสวนของภาคเอกชนทีเ่ คยมีอยูป ระมาณ 30% เริม่ มีลกู คา เขามามากขึ้น จนสัดสวนขยับขึ้นไปกินสวนแบงตลาดใน สวนของภาครัฐ จนทําใหสดั สวนของกลุม ลูกคาภาคเอกชน เพิ่มเปน 40% ในขณะที่ภาครัฐมีสัดสวนอยูที่ 60% แตเมื่อ เกิดเหตุการณนา้ํ ทวมเกิดขึน้ ทุกอยางทีก่ าํ ลังดําเนินไปดวย ดีก็มีอันหยุดงะงักลงไป สวนความเสียหายยังไมสามารถ คาดการณเดาได คงตองรอใหน้ําลดลงกอน และดูวา รัฐบาลจะมีนโยบายเชนไร อยางไรก็ตามบริษทั คงตองมีการปรับแผนการดําเนิน งานใหม โดยหันไปเนนใหบริการซอฟแวร ในสวนของการ ซอมแซมงานกอสรางทางภาครัฐใหมากขึ้น เพื่อรับกับ สถานการณ น้ํ า ลด ที่ รั ฐ บาลต อ งมี ก ารซ อ มแซมถนนา หนทาง รวมถึงอาคารตางๆ ซึ่งเมื่อคํานวณความเสียหาย ทีเกิดจากลูกคาภาคเอกชนหายไป ในขณะที่อาจไดงาน

ซอมแซมของภาครัฐเขามาเปนตัวชดเชย เบื้องตนคาดวา ยอดขายในสวนของซอฟแวรกอสรางที่บริษัทใหบริการอยู จะลดลงไมนอ ยกวา 30-40% สวนงานภาคเอกชนทีเ่ ริม่ เขา มาใชบริการ

R1_BN#185_p1-13_iMac2.indd 7

11/22/11 4:55 PM

ตลาดสีกันไฟยังไปไดสวยแมเจอพิษน้ําทวม ผูผลิตชี้เมกกะโปรเจ็กตภาครัฐชวยเยียวยา เตรียมขยายทีมติดตั้งเพิ่มอีก 2 รองรับบริการป ’55 นายประยูร กลาวอีกวา สวนกลุม ลูกคาจะเนนเจาะกลุม ผูรับเหมากอสราง ซึ่งลูกคาสวนใหญจะเปนงานโครงการ เมกกะโปรเจ็กตของญี่ปุนเปนหลัก สําหรับกลยุทธดานการ ตลาดจะเนนนําเสนอสินคาใหกับดีไซน วิศวกร เปนหลักโดย ใชทีมการตลาดของบริษัท รวมทั้งการใหความรูกับตลาดใน เชิงวิชาการโดยการจัดสัมมนา อบรม ผานทางวิศวกรรมสถาน หนวยงานทองถิ่น เทศบาลในตางจังหวัด นอกจากนี้ ยังมีทมี ขายทีจ่ ะนําเสนอใหกบั ลูกคาโดยตรงอีกดวย จึงทําให สินคาของเราเปนรูจักในตลาดอยางแพรหลาย และเรียกใช บริการสินคาของเราอยางตอเนื่อง อาทิ โครงการรถไฟใตดนิ และโรงไฟฟาของ กฟผ. ที่กําลังจะเกิดขึ้นซึ่งมีมูลคาการ ลงทุนกวาหมื่นลาน ฯลฯ

สีกันไฟยังโตตอเนื่อง แมเจอพิษน้ําทวม สงผลการผลิตชะงัก วอนเจาของโครงการ ขอ เวลาผลิต-แพลนงานใหตอเนื่อง เชื่อหลังน้ําลดตลาดกลับมาสดใส คาดอานิสงสโครงการ เมกกะโปรเจ็กตภาครัฐยังรองรับ ผูผ ลิตปรับแผนหวังชิงสวนแบง ดานไบเทค เตรียมขยายทีม ติดตั้งเพิ่มอีก 2 ทีมไวบริการลูกคาโครงการ พรอมฉีกแนวบุกตลาดงานโครงสรางเหล็กตึกสูง ปนยอดโตตามเปา สวนสตารเทค เดินหนาตอกย้ําแบรนดคุณภาพดันยอดขายโต 8% ทุกป ลาสุดควารางวัลรานคาดีเดนป ’54 ของกรมสงเสริมอุตสาหกรรมไปครองเสริมความเชื่อมั่น ไบเทคบุกงานโครงสรางเหล็กตึกสูงดันยอด นายประยูร โชคสกุลนิมิตร กรรมการบริหาร บริษัท ไบเทค เอ็นเตอร ไพรส จํากัด ผูดําเนินธุรกิจนําเขาและ จําหนายวัสดุกนั ไฟสําหรับ โครงสรางเหล็ก ภายใต แบรนด “FIREKOTE S99”, “FIRECUT F100” กลาววา สําหรับภาพ รวมตลาดสี กั น ไฟนั้ น ใน ชวง 8-9 เดือนที่ผานมามี การเติบโตอยางตอเนื่อง เพราะโครงการเมกะโปรเจ็กตของรัฐบาล ผนวก กับที่ภาครัฐออกกฎหมาย ที่เกี่ยวของในการปองกันโครงสรางหลักจากไฟ จึงทําให เจาของโครงการหันมาใหความสําคัญมากขึน้ สงผลใหตลาด มีการเติบโตอยางนอย 15-20% ทุกป สวนผลการเนินธุรกิจของบริษัทนั้นก็มีการตั้งเปาเติบ ตามภาวะตลาด 15-20% ทุกปเชนกัน และสามารถทําไดตาม เปาที่ตั้งไวมาโดยตลอด เนื่องจากงานสวนใหญจะเปนงาน โครงการเมกกะโปรเจ็กตของภาครัฐและเอกชน ผนวกกับ สินคาของบริษทั เปนสินคาทีม่ ีคุณภาพและเปนที่ยอมรับของ ตลาดจึงทําใหบริษทั มีงานโครงการใหญๆ ในมือคอนขางมาก และมีมารเก็ตแชรถึง 40-50% ปจจุบันตลาดสีทนไฟมีมูลคา ตลาดรวมประมาณ 150-170 ลานบาท และบริษัทจัดเปน ผูนําตลาดในอันดับตนๆ

ทั้งนี้ ในปนี้มีแผนที่จะขยายทีมติดตั้งเพิ่มขึ้นอีก 2 ทีม เพื่อรองรับการบริการใหกับลูกคาไดมากขึ้น รวมทั้งมีแผนที่ จะบุกงานโครงการคอนโดมิเนียมทีม่ ี โครงสรางเหล็กมากขึน้ เนื่องจากเปนตลาดที่นาสนใจและเปนตลาดที่นาจับตาเลยที เดียวเนื่องจากงานโครงสรางเหล็กทํางานไดเร็วเมื่อเทียบกับ โครงสรางคอนกรีตทัว่ ไป แตมรี าคาคอนขางสูง แตเชื่อวาอีก 7-10 ขางหนาตลาดดังกลาวนาจะชัดเจนมากขึน้ และมีราคา ใกลเคียงกับโครงสรางคอนกรีตอยางแนนอนหากนโยบาย คาแรงขั้นต่ํา 300 บาทของภาครัฐเกิดขึ้น และเชื่อวาตนทุน วัตถุดิบ คาครองชีพทุกอยางก็จะขยับราคาขึ้นตาม อยางไร ก็ตามหากรัฐบาลเห็นวาโครงการนีด้ งั กลาวดีตอ ประชาชนทุก คนสวนใหญ ในประเทศและมีสวนผลักดันใหแรงงานมีฝมือ เพิ่มมากขึ้น สามารถแขงขันในตลาดโลกได เหลาบรรดา นายจางตางก็พรอมยินดีและใหความรวมมือเปนอยางดี สํ า หรั บ ผลการดํ า เนิ น งานในป ที่ ผ า นมามี ย อดขาย ประมาณ ประมาณ 120-140 ลานบาท และปนตี้ งั้ เปาเติบโต 15-20% สวนเปาปหนาคงตองรอดูหลังสถานการณน้ําลด อีกครั้ง

สําหรับผลกระทบจากปญหาน้ําทวม สงผลกระทบตอ ธุรกิจของบริษัททั้งในสวนของการจางผลิตในประเทศ และ การนําเขาจากตางประเทศ ดังนัน้ จึงชะลอการนําเขาไวกอ น เพื่อปองกันความเสี่ยงที่จะเกิดขึ้น อยางไรก็ตามยังมีสตอก สินคาไวรองรับความตองการของลูกคาไวประมาณ 1 เดือน คาดวานาจะเพียงตอความตองการของลูกคาและทันน้ําลด อยางแนนอน ทัง้ บริษทั ไดเตรียมแผนรับมือกับปญหาน้าํ ทวม ไวเปนอยางดี เนื่องจากธุรกิจตองเดินตอไปจึงตองรักษาฐาน ลูกคา และติดตอประสานงานกับลูกคาอยางตอเนื่อง ดวย เหตุนี้บริษัทจึงไดวางแผนและเตรียมความพรอมดวยการ จัดหาทีพ่ กั ใหกบั พนักงานทีป่ ระสบปญหาดังกลาวโดยทีบ่ ริษทั เปนผูรับผิดชอบคาใชจายทั้งหมด และหากน้ําทวมถึงขึ้น วิกฤติจนกระทั่งออฟฟศไมสามารถทํางานไดก็จะอพยพยาย ุ ภาพบีค้ แู ขงดันยอดโต 8% ทุกป สํานักงานไปตั้งสํานักงานชั่วคราวในพืน้ ที่ที่ ไมโดนน้ําทวมซึง่ สตารเทค ใชคณ นายบุญยิ่ง อินทนปสาธน กรรมการบริหาร บริษัท มองไวแถบตะวันออก อาทิ ชลบุรี เปนตน เนื่องจากเปนพืน้ ที่ สตารเทค (ประเทศไทย) จํากัด ผูดําเนินธุรกิจผลิตและ ที่เหมาะสมและเดินทางสะดวก จําหนายสีทนไฟ ภายใตแบรนด Starfire (สตาร ไฟส) และ รับจางผลิตเคมีภณ ั ฑสาํ เร็จรูป (OEM) และสินคาอื่น กลาววา สําหรับภาพรวมตลาดสีทนไฟในปนนี้ นั้ มีการเติบโตดีหลังจาก ทีร่ ฐั บาลไดออกกฎหมายทีเ่ กีย่ วของในการปองกันโครงสราง หลักจากไฟ จึงทําใหเจาของโครงการตางหันมาใชสที นไฟเพิม่ ขึ้ น เกื อ บเท า ตั ว แต ไ ด รั บ ผลกระทบบ า งในช ว งปลายป เนื่องจากผลกระทบจากปญหาน้ําทวม สงผลให โครงการ หลายๆ โครงการที่กําลังขยับขยายชะลอการกอสรางหลาย แหงโดยเฉพาะในสวนของนิคมอุตสาหกรรมภาคกลาง ทั้งนี้ตลาดสีทนไฟในสวนของนิคมอุตสาหกรรมในโซน

R1_BN#185_p8-9,13_iMac2.indd 8

11/22/11 4:51 PM

ดานตะวันออกนัน้ ยังมีการ เติบโตอยางตอเนื่อง และ มีการขยายตัวอยางมาก อยางไรก็ตามคงตองรอดู สถานการณ ห ลั ง น้ํ า ลด และนโยบายของรัฐบาล อีกครัง้ ซึง่ คาดวานาจะรับ รู ไ ด ห ลั ง ป ใ หม ห รื อ ต น ป 2555 อีกครัง้ แตตลาดโดย รวมของสี ท นไฟนั้ น ยั ง เติบโตดี สํ า หรั บ ผลิ ต ภั ณ ฑ สี ท นไฟ ภายใต แ บรนด Starfire (สตารไฟส) นัน้ จะเนนผลิตสินคาทีม่ คี ณ ุ ภาพ ทัง้ กระบวนการ ผลิตเพื่อให ไดสินคาที่มีคุณภาพสม่ําเสมอ สามารถทนไฟได นานถึง 3 ชั่วโมงตามที่กฎหมายบังคับ อีกทั้งยังมีวิศวกร รับรองคุณภาพอีกดวย สําหรับสินคาดังกลาวนั้นมีราคาเริ่ม ที่ 4,000 บาท ดานชองทางการจัดจําหนายจะเนนกระจาย สินคาผานผูรับเหมา ขายตรงเขาโครงการ และขายผาน ดีลเลอร เปนหลัก ปจจุบันมีดีลเลอรประมาณ 5 ราย และมี แผนทีจ่ ะขยายตัวแทนจําหนายรายที่ 6 เพิม่ อีกรายในปนี้ ซึง่ คาดวาจะเปนที่ภูเก็ต

ทีมงานที่ชํานาญและเชี่ยวชาญ งานเรียบรอย ความผิด พลาดเปนศูนย อีกทั้งยังซื่อสัตย จริงใจ ยุติธรรม จึงสงผล ใหลูกคาตางชาติใหความไววางใจ และมั่นใจในผลิตภัณฑ อยางมากสงผลใหมีงานเขามาในมืออยางตอเนื่อง ลาสุด บริษัทยังไดรับรางวัลดีเดน ในดานการจัดการรานคาดีเดน จากกรมสงเสริมอุตสาหกรรมอีกดวย ทั้งนี้ตนมองวาการได รับรางวัลดังกลาวจะเปนไปเบิกทางใหกบั บริษทั ไดเปนอยางดี อีกทัง้ ยังเปนการเสริมสรางความเชื่อมัน่ ใหกบั ลูกคาของ สตารไฟล ไดอีกทางดวย

ควารางวัลรานคาดีเดนป ’54 ของกรมสงเสริมอุตฯ ไปครอง นายบุญยิ่ง กลาวอีกวา สวนกลยุทธดานการตลาดจะ เนนผลิตสินคาที่มีคุณภาพ และการบริการที่รวดเร็ว เชน ความรวดเร็วในเรื่องของการขอเอกสารอนุญาตกอสรางเพื่อ ใหวิศวกรเซ็นรับรอง รวดเร็วภายใน 24 ชั่วโมง เนื่องจากมี

ด า นกํ า ลั ง การผลิ ต ป จ จุ บั น บริ ษั ท มี กํ า ลั ง การผลิ ต ประมาณ 4,000 -5,000 ถังตอเดือน แตผลกระทบจากภาวะ น้ําทวมสงผลใหบริษัทตองหยุดการผลิตชั่วคราวเพื่อความ ปลอดภัย อยางไรก็ตามบริษัทยังมีสต็อกสินคาเพียงพอตอ ความตองการของลูกคานานถึง 3 เดือน และคาดวาหลังจาก น้ําลดจะสามารถผลิตสินคาตอบสนองความตองการของ ลูกคาไดตามเดิม อาจจะมีสะดุดบางในชวงน้ําทวมจึงอยาก ฝากเจาของโครงการใหเขาใจและแพงานโครงการใหกับ

“สตาร ไฟส” ไดมี โอกาสไดเขาไปเปนสวนหนึ่งของโครงการ เหลานั้นๆ เหมือนที่ผานมาอีกครั้ง สวนยอดขายของสีทนไฟนั้นมีเติบโตในอัตรากาวหนา และตั้งเปาเติบโต 5-8% เหมือน ทุกป สวนยอดขายปหนานั้นยัง ตอบไมได ตองรอดูสถานการณ หลั ง น้ํ า ลด และนโยบายของ รั ฐ บาลว า จะไปในทิ ศ ทางใด อยางไรก็ตามภาวการณแบบนี้ บริษัทเลือกที่จะพยายามประคับ ประคองตัวนาจะดีที่สุด

“เชาว สตีลฯ” เรงผลิตเหล็กตนน้ํา รองรับความตองการพุงหลังน้ําลด “เชาว สตีล อินดัสทรี”้ หรือ CHOW ผูผ ลิต และจําหนายเหล็กแทง ยาวรายใหญ ข องไทย เตรี ย มพร อ มเป น ส ว น หนึ่งในการฟนฟูประเทศ ภายหลั ง เหตุ อุ ท กภั ย สร า งความเสี ย หายให อาคารบานเรือน รวมถึง โรงงานอุ ต สาหกรรม และสาธารณู ป โภคพื้ น ฐานจํานวนมาก ยันมีวัตถุดิบเพียงพอรองรับการผลิตเพิ่ม เพื่อฟนฟูและทดแทนการนําเขา นายอนาวิล จิรธรรมศิริ ประธานเจาหนาที่บริหาร บริษัท เชาว สตีล อินดัสทรี้ จํากัด (มหาชน) หรือ CHOW ผูดําเนินธุรกิจผลิตและจําหนายผลิตภัณฑเหล็ก แทงยาวรายใหญของประเทศที่มีคุณภาพเปนที่ยอมรับใน

ระดับสากล กลาววา ในฐานะที่บริษัทเปนผูผลิตผลิตภัณฑ เหล็กแทงยาว ซึ่งถือเปนอุตสาหกรรมเหล็กตนน้ําที่สามารถ นําไปแปรรูปเปนผลิตภัณฑ ไดหลายรูปแบบ เชน เหล็กเสน กลม (Round Bar) เหล็กขอออย (Deformed Bar) ซึ่งถือ เปนวัสดุหลักที่ใช ในการกอสราง บริษทั ฯ จึงถือเปนความรับ ผิดชอบอยางหนึ่งที่จะมีสวนชวยเหลือประเทศในดานการ ฟน ฟู ซอมแซม หรือสรางใหม ดวยการผลิตสินคาทีม่ คี ณ ุ ภาพ ปอนสูตลาดอยางตอเนื่อง ชวยลดการนําเขาเหล็กแทงยาว จากตางประเทศ ปจจุบนั บริษทั ไดเดินเครื่องจักรผลิตในชวงเวลาทีม่ คี วาม ตองการใช ไฟฟาต่าํ (Off-Peak Period) โดยใชกาํ ลังการผลิต จริงประมาณรอยละ 60 ของกําลังการผลิตเต็มที่ (450,000 ตันตอป) และคาดวาจะเพิม่ ขึน้ เปนประมาณรอยละ 75 – 80 หรือประมาณ 360,000 ตันตอป ในป 2555 เพื่อไปทดแทน ความตองการในสวนที่มีการนําเขาเหล็กแทงยาวจากตาง ประเทศ และจากแนวโนมความตองการเหล็กทีค่ าดวาจะสูง ขึน้ นัน้ บริษทั ฯ ไดสงั่ จัดหาวัตถุดบิ และเรงเดินเครื่องจักรผลิต สินคาเพิม่ ขึน้ เพื่อรองรับความตองการเหล็กไปซอมแซมและ ฟนฟูสาธารณูปโภค และอาคารบานเรือน ที่เสียหายจาก ภาวะวิกฤติน้ําทวมในครั้งนี้ นายอนาวิล กลาวอีกวา จริงๆ แลว หากผลิตทัง้ กลางวัน กลางคืน บริษัทฯ มีกําลังการผลิตเหล็กแทงยาวรวมทั้งสิ้น

730,000 ตันตอป แตปจจุบันเราผลิตเฉพาะชวงกลางคืน ดังนั้นจึงไมหวงเรื่องการผลิตเหล็กรองรับความตองการ ของลูกคา ซึ่งบริษัทของเราจะพยายามผลิตทดแทนการ นําเขา เพื่อลดการสูญเสียเงินตราออกไปตางประเทศดวย หลังจากเหตุการณนา้ํ ทวมผานไป ความตองการผลิตภัณฑเหล็กทุกชนิดเพื่อนําไปใชฟน ฟูประเทศจะมีมากขึน้ ซึง่ ในฐานะที่เราเปนผูผลิตเหล็กแทงยาวที่เปนอุตสาหกรรม เหล็กตนน้าํ เราพรอมผลิตสินคาเพิม่ ขึน้ เพื่อนําไปใชแปรรูป เปนผลิตภัณฑเหล็กชนิดตางๆ รองรับกับความตองการที่ นําไปใชกอ สรางฟน ฟูประเทศ และปองกันไมใหเหล็กซึง่ ถือ เปนสินคาหลักที่ใช ในการฟน ฟูประเทศขาดแคลนในยามที่ มีความตองการเพิ่มขึ้นอยูในขณะนี้ ทัง้ นีต้ นมองวาความตองการผลิตภัณฑเหล็กในไตรมาส 4 ตอเนื่องถึงป 2555 จะมีสงู ขึน้ เนื่องจากภาครัฐจะใชเงิน ลงทุนเพื่อซอมแซมระบบสาธารณูปโภคที่ ไดรับความเสีย หายจากเหตุการณน้ําทวม รวมถึงการวางแผนลงทุนใน ระยะยาวเพื่อปองกันน้ําทวมที่จะเกิดขึ้นในอนาคต เชน การกอสรางเขื่อน - อางเก็บน้ํา ประตูระบายน้ําเพิ่มขึ้น ขณะที่ราคาเหล็กไดผานชวงต่ําสุดมาแลว จึงมองวาจาก ปจจัยดังกลาวขางตน จะสงผลดีตอผูประกอบการที่อยูใน อุ ต สาหกรรมเหล็ ก จะมี ผ ลการดํ า เนิ น งานที่ ดี ขึ้ น อย า ง แนนอน

I n s i d eMa rket

R1_BN#185_p8-9,13_iMac2.indd 9

11/22/11 5:06 PM

“ดารลิ่ง” สง ‘ดารลิ่งสลีปการด’ ตีตลาดสงออก - งานโปรเจ็กต

นางเพ็ญศรี แชมปรีดา ผูอํานวยการฝายการตลาด บริษัท ที่นอนดารลิ่ง จํากัด ผูผลิตและจัดจําหนายที่นอน แ ล ะ ชุ ด เ ค รื่ อ ง น อ น Darling Duluxe กลาวถึง ทิ ศ ทางตลาดผลิ ต ภั ณ ฑ ทีน่ อนในปจจุบนั วา สินคา ของดาร ลิ่ ง โดยหลั ก จะ เกีย่ วของกับงานโปรเจ็กต โรงแรม แต ใ นป จ จุ บั น ธุ ร กิ จ นี้ มี ก า ร ข ย า ย ครอบคลุมไปในสวนของ อพารเ มน ทและเซอรวิ ส อพารทเมนทเพิ่มมากขึ้น ตรงนีต้ อ งยอมรับวาในการเขามาทําตลาดในกลุม ลูกคาเหลา นีม้ กี ารแขงขันทีส่ งู มาก ซึง่ ไมวา เราจะวิง่ เขาหาโปรเจ็กตงาน ตางๆ มากสักเพียงใด แตสุดทายแลวการตัดสินใจเลือกใช ผลิตภัณฑก็ขึ้นอยูกับเรื่องของราคาและการใหบริการหลัง การขายในแตละแบรนดดวยอีกประการหนึ่งนอกเหนือไป จากเรื่องของชื่อเสียงของแบรนดสนิ คา ซึง่ จากการเขาไปทํา ตลาดในปจจุบันก็มักจะมีคูแขงที่เปนแบรนดเล็กๆ เขามาทํา ตลาดแขงขันรวมกันเพิ่มมากขึ้น เนื่องจากในตอนนี้คุณภาพของที่นอนระหวางแบรนด เล็กกับแบรนด ใหญในรุน มาตรฐานจะไมคอ ยมีความแตกตาง

กันมากนัก แตในขณะเดียวกันในสวนของแบรนด ใหญกจ็ ะมี เรื่องของ Know-how เกี่ยวกับการผลิตภัณฑที่นอนหรูหรา ที่แบรนดเล็กๆ ไมมี เพื่อสรางความแตกตางใหกับสินคาได อีกทางหนึง่ ดังนัน้ จากการแขงขันทีม่ เี พิม่ มากขึน้ ทําใหเราทํา ตลาดไดคอ นขางลําบากกวาแตกอ น เพราะฉะนัน้ ในจุดนีเ้ รื่อง ของความสัมพันธกับลูกคาก็เปนปจจัยที่ทางเรามุงเนนมาก เพราะไมใชวา แบรนดดงั เขามาทําตลาดแลวจะไดลกู คาเสมอ ไป ในปจจุบนั ลูกคาใหความสําคัญในเรื่องของคุณภาพรวมไป ถึงการใหบริการหลังการขายแกลูกคาเปนหลัก ดังนั้นหาก สินคาไมมคี ณ ุ ภาพรวมไปถึงการบริการไมดี แมจะเปนแบรนด ทีม่ ชี อเสี ื่ ยง ลูกคาหรือกลุม เปาหมายก็อาจเปลีย่ นใจไปเลือก ใชสนิ คาของแบรนดอนก็ ื่ ได ผูจ ดั การฝายการตลาดและฝาย ขาย กลาวตออีกวา “ดานสัดสวนในการทําการตลาดของดารลิ่ง โดยปกติ เรามีการวางชองทางในการทําตลาดดวยกัน 4 ชองทาง สวนแรกจะเปนงานโปรเจ็กต โรงแรม สวนที่ 2 เปนในสวน ของการสงออกไปยังโรงแรมในตางประเทศ อยางประเทศ ญี่ ปุ น ทางบริ ษั ท มี ก ารส ง ออกไปทั้ ง หมด 300 โรงแรม นอกจากนั้นทางบริษัทยังมีการผลิต OEM ใหกับแบรนดดัง ระดับโลก โดยสงไปยังประเทศสิงคโปรเพื่อกระจายจําหนาย ไปทัว่ ทวีปเอเชีย ไมวา จะเปนทีป่ ระเทศญีป่ นุ และเกาหลี สวน ที่ 3 เป นการทํ า ตลาดในส ว นของช็ อปเฟอร นิเจอร ที่ มี กระจายอยูตามจังหวัดตางๆ ทั่วประเทศรวมไปถึงกรุงเทพฯ

สวนสุดทายจะเปนการทําตลาดในสวนของโมเดิรนเทรด ไม วาจะเปน โฮมโปร โฮมเวิรค แม็คโคร และไทวัสดุ” ทีส่ าํ คัญในปหนาทางเรามีแผนจะทําการโปรโมทแบรนด ใหมของเราในชื่อ “ดารลิ่งสลีปการด” โดยแบรนดนจี้ ะเนน ไปทางดานการสงออกและในสวนของงานโปรเจ็กต ซึ่งเรา มองวาในอีก 3-4 ปขางหนา ประเทศของเราจะเปดการคา เสรี ทําใหเราตั้งเปาวาเราจะเขาไปแชรสวนแบงการตลาด สงออกเพิ่มมากขึ้นกวาเดิม ดังนั้นในปหนาเราจะเนนทําการ โฆษณาประชาสัมพันธสนิ คา รวมไปถึงทําการโปรโมตแบรนด ใหมของเราใหเปนทีร่ จู กั ของตลาดมากขึน้ ซึง่ คาดวาจะไดรบั การตอบรั บที่ ดีจากตลาดทั้งในประเทศและตางประเทศ เพราะในภู มิ ภ าคเอเชี ย สิ น ค า จากประเทศไทยได รับ การ ยอมรั บ จากนานาประเทศ ไม ว า จะเป น ประเทศกั ม พู ช า เวียดนามและลาว ดังนั้นทางบริษัทจึงคิดวาในเมื่อประเทศ เหลานี้ ใหความไววางใจในตัวสินคาของเราก็คงจะทําการ ขยายตลาดเพิ่มขึ้นในอนาคตได ไมยากอยางแนนอน

พีดีเฮาส ชิ่งหนีน้ําทวมกทม. Bangladesh ชิงบุกตลาดสรางบานภาคใต

มีความประสงคนาํ เขา Spot Light กรุณาสงรายละเอียดและราคามาที่ Ms. ashraf tabrick, Engineering, ALmadinah Trading Co.,Ltd., banani, dhaka, Bangladesh โทรศัพท 880-2-9132340 มือถือ 01841-325868

พีดเี ฮาส คาดตลาดรับสรางบานกทม. และ ภาคกลางชะงักจากปญหานํ้าทวม หันหัวบุก ตลาดภูธรหวังเรงชดเชยยอดขายที่หดตัวครึ่ง ปหลัง ชิงเปดสาขาภาคใตแหงที่ 3 จังหวัด สุราษฎรธานี

นายพิศาล ธรรมวิเศษ กรรมการผูจัดการ บริษัท พีดีเฮาส คอรปอเรชั่น จํากัด ผูบริหารและเจาของสิทธิ์ แฟรนไชสศนู ยรบั สรางบานพีดเี ฮาส เปดเผยวา จากปญหา น้าํ ทวมพืน้ ทีภ่ าคกลางและกระทบมาถึงพืน้ ทีก่ รุงเทพฯ และ ปริมณฑลในชวง 2 เดือนเศษที่ผานมาจนถึงปจจุบัน คาด วาจะสงผลตอความเชื่อมัน่ และกําลังซือ้ ของลูกคาที่ใชบริการ รับสรางบานไตรมาสสุดทายทีช่ ะลอตัวลง และอาจตอเนื่อง ไปจนถึงไตรมาสแรกของปหนา ทั้งนี้ก็ขึ้นอยูกับวารัฐบาล และภาคเอกชนจะสามารถเยียวยาและฟนฟูไดดีเพียงใด หลังน้าํ ลด ในสวนของบริษทั ฯ เองไดปรับตัวและหันมาเนน การขยายตลาดรับสรางบานในภูมภิ าคอื่นแทน เชน ภาคอีสาน ภาคใต ฯลฯ เพื่อหวังทดแทนยอดขายและลูกคาที่ลดลงใน พื้นที่ที่ถูกน้ําทวม “ป 2554 นี้ พีดเี ฮาส ตัง้ เปาขยายสาขาในพืน้ ทีภ่ าคใต

ใหครบ 3 แหง โดยกอนหนานี้มีสาขาอยูแลว 2 แหง ไดแก ภูเก็ตและหาดใหญ ดังนั้นเพื่อใหเปนไปตามแผนการขยาย ตลาดรับสรางบานในภูมภิ าคของบริษทั ฯ เดือนตุลาคมทีผ่ า นมา จึงไดเปดสาขาเพิ่มอีก 1 แหงคือ จังหวัดสุราษฎรธานี ทั้งนี้ เพื่อสามารถใหบริการสรางบานไดครอบคลุมพื้นที่ภาคใต ได มากกวา 8 จังหวัด สําหรับสุราษฎรธานีถือเปนจังหวัดที่มี ความสําคัญทางเศรษฐกิจแหงหนึ่งของภาคใต เพราะเปน ศูนยกลางการคาขายสินคาเกษตร มีสถานทีท่ อ งเทีย่ วทีม่ ชี อื่ เสียงระดับโลกอยางเกาะสมุยและเกาะพงัน และยังเปน จังหวัดหนาดานเปดสูภาคใตอีกดวย” นายชัชวาล ภัทรรังรอง กรรมการผูจัดการ บริษัท สุราษฎรรบั สรางบาน จํากัด หรือเจาของแฟรนไชสศนู ยรบั สรางบานพีดีเฮาส สาขาสุราษฎรธานี กลาววา ปจจุบัน จังหวัดสุราษฎรธานีมจี าํ นวนประชากรจากจังหวัดอื่นยายเขา มาอยูอาศัยเพิ่มมากขึ้น และประชาชนในจังหวัดเองก็มีการ ขยายครอบครัวใหม จึงทําใหมีความตองการสรางบานและ ที่อยูอาศัยเพิ่มตามมา สิ่งสําคัญคือเราพบวาผูบริโภคและ ประชาชนที่มีกําลังซื้อสูง นิยมเลือกสรางบานเองมากกวา การจัดซือ้ บานจัดสรร ทัง้ นีเ้ พราะตองการไดบา นทีส่ รางอยาง มีคณ ุ ภาพ และสามารถตอบสนองไดตามไลฟสไตลทแี่ ตกตาง กับการสรางบานทั่วๆ ไป โดยเฉพาะการสรางบานอนุรักษ พลังงานและเปนมิตรกับสิ่งแวดลอม ซึ่งเปนจุดเดนของพีดี เฮาสทคี่ าดวาจะไดรบั การตอบรับเปนอยางดีจากผูบ ริโภคใน พืน้ ที่ นอกจากนีย้ งั มองวาบานจะเปนสิง่ สะทอนถึงความภาค ภูมิใจและความสําเร็จของผูเปนเจาของบานดวย บริษัทฯ จึงเห็นเปนโอกาสดีที่จะเปนทางเลือกของผู

ตองการสรางบานหลัง ใหม ในฐานะมืออาชีพ รั บ สร า งบ า นภายใต แบรนดพีดีเฮาส ซึ่งเปน บริษัทรับสรางบานราย แรกในสุราษฎรธานีที่ให บริการไดอยางมืออาชีพ และครบวงจร สําหรับป แรกหรือในชวง 12 เดือน แรก บริษทั ฯ ตัง้ เปายอด ขายไว 50 ลานบาท โดย ยอดขายดังกลาวที่ตั้งไวถือวาไมสูงมากนัก เมื่อพิจารณา จากยอดขายของสาขาหาดใหญที่เปดตัวไปกอนหนานี้ ก็ สามารถทํายอดขายไดกวา 50 ลานบาทแลว อยางไรก็ตาม หากผูบ ริโภคใหการตอบรับ บริษทั ฯ ก็พรอมจะขยายทีมงาน เพื่อตอบสนองความตองการที่เพิ่มขึ้นได โดยมีพีดีเฮาส ใน ฐานะเจาของสิทธิ์แฟรนไชสเปนผูสนับสนุนการปฎิบัติงาน นายพิศาล กลาวเพิ่มเติมวา ปนี้เดิมบริษัทฯ ตั้งเปา ยอดขายรวมไว 1,000 ลานบาท แตเมื่อประสบปญหาน้าํ ทวม อยางหนักและกินพื้นที่เปนวงกวางทั่วภาคกลางในชวง 2 เดือนเศษทีผ่ า นมา ซึง่ ขณะนีก้ ย็ งั ไมแนใจวาสถานการณจะ กลับสูภ าวะปกติเมื่อไร ดังนัน้ บริษทั ฯ จึงปรับลดเปายอดขาย จากสาขาทั่วประเทศปนี้ลงเหลือประมาณ 740 ลานบาท หรือลดลงประมาณ 26% เพื่อใหสอดคลองกับสภาพความ เปนจริง และกําลังซื้อที่คาดวาจะลดลงในไตรมาส 4 นี้ ปจจุบันบริษัทฯ มียอดขายรวมแลวทั้งสิ้น 530 ลานบาท

R1_BN#185_p10_iMac2.indd 10

11/22/11 6:41 PM

ไทยโพลีคอนส เชื่อน้ําลดงานพุง เบนเข็มบิดโครงการใหญตุนแบ็กล็อก

ไทยโพลีคอนส ยืนยันปญหาอุทกภัยไมกระทบ เหตุโครงการสวนใหญอยูน อกพืน้ ทีน่ า้ํ ทวม มั่นใจหลังน้ําลดงานรับเหมาเฟอง พรอมเบนเข็มเรงประมูลงานโครงการขนาดใหญเพิ่มมาก ขึ้น หวังดันตัวเลขแบ็กล็อกปหนาแตะ 5,600 ลานบาท นายเจริญ จันทรพลังศรี กรรมการผูจัดการ บริษัท ไทยโพลีคอนส จํากัด (มหาชน) หรือ TPOLY เปดเผยวา สถานการณน้ําทวมไมสง ผลกระทบต อ ธุ ร กิ จ ของ บริษัทฯ เนื่องจากโครงการกอสรางสวนใหญอยู ในเขตพื้ น ที่ ภ าคใต และ กรุ ง เทพชั้ น ใน และได มี การติดตามขาวสารและ เตรี ย มความพร้ อ มเพื่ อ รับมือกับปญหาน้ําทวมไว มากพอสมควร จึงมัน่ ใจวา จะดูแลโครงการตางๆ ไดดี แตอาจจะมีผลกระทบในสวนของการรับรูรายไดที่ชาลง เนื่องจากปญหาน้าํ ทวมทีเ่ กิดขึน้ ไดสง ผลใหวสั ดุกอ สรางขาดแคลนในระยะสัน้ อีกทัง้ ผูป ระกอบการภาคเอกชนเลื่อนเวลา การเปดตัวโครงการ แตอยางไรก็ตาม ในสวนภาคราชการ ไมไดรับผลกระทบ เนื่องจากโครงการสวนใหญอยูทางภาค ใตเปนหลัก สวนแนวโนม ธุรกิจงานรับเหมากอสรางในป 2555 คาด

วาจะเติบโตตอเนื่องจากป 2554 ตามปริมาณงานที่ออกสู ตลาด นอกจากนัน้ เชื่อวาหลังจากสถานการณนาํ้ ทวมคลีค่ ลาย ลง จะสงผลดีตอภาพรวมของอุตสาหกรรมรับเหมากอสราง ทั้งระบบ เนื่องจากจะมีงานซอมแซมสาธารณูปโภคที่ ไดรับ ความเสียหายเขามาเพิ่มขึ้นจากงานกอสรางที่มีอยูเดิม ซึ่ง จะทําใหผรู บั เหมากอสรางไดรบั ผลดีจากสถานการณดงั กลาว รวมถึงบริษทั ฯ ดวย ทีค่ าดวาจะเติบโตจากป 2554 ไมนอ ยกวา 15-20% ตามมูลคางานในมือทีเ่ ติบโตขึน้ โดยในป 2555 บริษทั ฯ จะหันมาประมูลงานในโครงการขนาดใหญเพิม่ ขึน้ และไดตงั้ เปาหมาย Backlog ณ สิ้นป 2555 อยูที่ 5,600 ลานบาท สวนธุรกิจอสังหาริมทรัพยยงั คงอยูในขัน้ ตอนการศึกษา ความเปนไปไดของโครงการ ซึ่งผลจากภัยน้ําทวมในครั้งนี้ สงผลกระทบใหผูบริโภคชะลอการตัดสินใจในการซื้อ ซึ่ง ทางบริษัทฯ ไดมีการประเมินสถานการณจากผลกระทบครั้ง นี้ อาจจะสงผลกระทบใหมกี ารเลื่อนการเปดตัวโครงการออก ไปจากแผนการเปดตัวโครงการที่กําหนดไวกลางป 2555 ในขณะทีธ่ รุ กิจพลังงาน บริษทั ฯ ยังคงเดินหนาอยางตอ เนื่อง โดยคาดการณวาในป 2555 จะสามารถเริ่มกอสราง โรงไฟฟาชีวมวลแหงใหมไดอกี 1 ถึง 2 โครงการ โดยปจจุบนั อยู ใ นขั้ น ตอนในการศึ ก ษาความเป น ไปได ข องโครงการ

(Feasibility Study) จากที่ปจจุบันบริษัทฯ ไดทําการศึกษา อยู 4 โครงการ โดยไดเนนการพัฒนาโครงการทางดานภาคใต เปนหลัก ซึง่ ในภาพรวมจะเริม่ ทยอยรับรูร ายไดจากโรงไฟฟา ชีวมวลแหงแรกทีจ่ งั หวัดนครศรีธรรมราช ภายในไตรมาสที่ 1 ของป 2556 ซึ่งเปนไปตามเปาหมายเดิมที่ ไดวางไว และ โครงการที่ 2 และ 3 คาดวาจะเริ่มทยอยรับรูรายได ในป 2557 โดยบริษัทฯ ไดตั้งเปาหมายที่จะพัฒนาโครงการโรง ไฟฟาชีวมวลให ไดทงั้ สิน้ 4 โครงการ ภายในป 2557 และเริม่ รับรูรายไดทั้งหมดทุกโครงการภายในป 2558 สําหรับผลประกอบการของบริษทั ฯ ในไตรมาสที่ 3 ของ ป 2554 มีทศิ ทางทีด่ ตี อ เนื่องจากไตรมาสที่ 2 จากการทยอย รับรูรายไดจากงานในมือ (Backlog) ที่มีอยูกวา 5,700 ลาน บาท แบงเปนภาคเอกชน 51% และงานภาครัฐ 49% ซีง่ งาน ทั้งหมดจะรับรูเปนรายได ในปนี้ราว 25-30% สวนที่เหลือจะ ทยอยรับรูเปนรายได ในป 2555-2556 จึงมั่นใจวาในปนี้จะ ทํารายไดที่ 2,500-2,700 ลานบาท ตามเปาหมายที่วางไว โดยหลังการรับรูรายได ในครึ่งปหลังนี้ จะทําให Backlog ในปจจุบันลดลงอยูที่ 4,350 ลานบาท และจากเปา Backlog ณ สิ้นปที่บริษัทฯ เคยประกาศไวอยูที่ 5 พันลาน บาท จึงเหลืออีกเพียง 650 ลานบาทเทานั้นที่ Backlog จะ ขึน้ มาอยูในระดับทีว่ างแผนไว ซึง่ ปจจุบนั บริษทั ฯ อยูร ะหวาง ประมูลงานใหมอีกราว 4-5 โครงการ สวนใหญเปนงานภาค เอกชนในกลุมคอนโดมีเนียม และชอปปงมอลล มูลคารวม ประมาณ 3 พันลานบาท

BN#185_p1-13_iMac2.indd 11

11/21/11 11:55 PM

เปดบาน ‘ทูเทาเซ็นต โปรเกรส’ ผูผลิตอุปกรณแสตมปคอนกรีต ชี้ตลาดโตเรงผลิตผูรับเหมารองรับความตองการผูบริโภค ประเภทยางเปนทุนเดิมอยูแลว จึงคิดวานาจะสามารถผลิต อุปกรณเหลานี้ออกมาจําหนายในราคาคนไทยได อีกประการความคิดในเรื่องนี้เราไดคิดตั้งแตเริ่มกอตั้ง บริษทั สุวรรณภูมิ แสตมปคอนกรีต จํากัด โดยตัง้ ใจทีจ่ ะเปน ผูผลิตอุปกรณแมพิมพแสตมปคอนกรีต แตดวยความที่ ใน ชวงแรกเรายังไมมีประสบการณ จึงเริ่มตนจากการเปนผูรับ เหมาทําแสตมปคอนกรีต ซึง่ ตรงนีเ้ ราตองรูก อ นวาปญหามัน มีตรงไหน เพื่อทีจ่ ะไดบอกกับคนอื่นได รวมไปถึงยังทําใหเรา มีประสบการณที่จะนํามาอบรมใหแกผูรับเหมาที่สนใจเรื่อง เหลานี้ จึงทําใหเรามองวาผลิตภัณฑตัวนี้นาสนใจ เพราะ เกือบ 10 ปที่ผานมายังไมมี ใครคิดที่จะผลิตสินคาประเภทนี้ อยางจริงจัง แตจะเนนเปนการนําเขามาจําหนายเสียเปน สวนใหญ

แวะเวียน...เยี่ยมชม ในฉบับนี้ กองบรรณาธิการ Builder News ขอพาไปเยี่ยมชมโรงงาน ผูผ ลิตอุปกรณสาํ หรับงานแสตมปคอนกรีตทีผ่ ลิตขึน้ โดยคนไทย พรอมตัง้ เปาขยายฐานผูร บั เหมา รองรับความตองการในอนาคตของตลาด นางสาวญาศิณี กําปนทอง ผูจัดการฝายเทคนิค บริษัท ทูเทาเซ็นต โปรเกรส จํากัด ผูผลิตและจําหนาย อุ ป กรณ ทํ า พื้ น คอนกรี ต พิ ม พ ล าย เป ด เผยถึ ง ความเปนมาของการทํา ธุรกิจประเภทพืน้ คอนกรีต พิมพลายใหฟง วา แรกเริม่ เดิมที่เราเริ่มกอตั้ง บริษัท สุ ว ร ร ณ ภู มิ แ ส ต ม ป คอนกรีต จํากัด ซึ่งเปน บริ ษั ท รั บ เหมาก อ สร า ง งานแสตมปคอนกรีต และ จั ด จําหนายแมพิ ม พแ ละ อุปกรณงานแสตมปคอนกรีตอยางครบวงจร จนกระทัง่ มาใน ระยะ 1-2 ปทผี่ า นมา ทางบริษทั ตองการทีจ่ ะแตกไลนบริษทั ใหมคี วามชัดเจน จึงกอตัง้ บริษทั ทูเทาเซ็นต โปรเกรส จํากัด ขึ้ น มาเพื่ อ ผลิ ต และจํ า หน่ า ยอุ ป กรณ์ สํ า หรั บ งานแสตมป์ คอนกรีตโดยเฉพาะ สวนบริษทั สุวรรณภูมิ แสตมปคอนกรีต จํากัด ก็จะรับเหมางานกอสรางแสตมปคอนกรีต ซึ่งถือวามี การแบงแยกกันอยางชัดเจน ในสวนของทิศทางตลาดงานประเภทแสตมปคอนกรีต ในปนถี้ อื วามีแนวโนมทีเ่ ติบโตกวาในปทผี่ า นมาเปนอยางมาก

ทัง้ นีเ้ ปนเพราะผูค นเริม่ มีการรับรูถ งึ ผลิตภัณฑและการใชงาน เพิม่ มากขึน้ ซึง่ จะเห็นไดวา แตกอ นคนทีร่ จู กั การประเภทนีจ้ ะ อยูในวงจํากัดหรือเฉพาะกลุม เทานัน้ รวมไปถึงในอดีตก็ยงั มี ผูร บั เหมาทีร่ บั ทํางานประเภทนีน้ อ ยอยู เนื่องจากราคาทีค่ อ น ขางสูงหากเปรียบเทียบกับงานประเภทแกรนิต จึงทําให ไม คอยไดรับความนิยมมากนัก แตมาในระยะหลังคนที่เคยทํา พื้นในรูปแบบอื่นๆ แลวเกิดปญหากับงานก็มักจะหันมาให ความสนใจสินคาของเราเพิม่ มากขึน้ ซึง่ ก็ทาํ ใหสนิ คาประเภท นี้ ไดรบั การยอมรับตามไปดวยนัน้ เอง ดังนัน้ เมื่อคนเริม่ ใหการ ยอมรับมากขึน้ เราก็ตอ งทําตลาดเพิม่ ตามไปดวยนัน่ เอง โดย เฉพาะในปนี้ทางบริษัทจะเนนทําตลาดมากเปนพิเศษ แต ด ว ยความที่ ใ นตลาดยั ง มี ผู รั บ เหมางานแสตมป คอนกรีตอยูน อ ย ทําใหทางบริษทั วางโครงการอบรมเพื่อมอบ ความรู ใหมใหแก ผูร บั เหมากอสราง และบุคคลทัว่ ไป ทีส่ นใจ งานพิมพลายธรรมชาติ เพื่อเปนการรูจักกับนวัตกรรมใหม ในเรื่องการทําพื้นแสตมปคอนกรีต ซึ่งไดรับความนิยมอยาง มากในปจจุบนั เนื่องจากมีขอ ดีหลายอยางเปนการเพิม่ ความ แข็งแรงใหหนาพื้นผิว ไรปญหาตะไครน้ําหรือพื้นลื่น การ ทําความสะอาดงาย เหมาะสําหรับพื้นที่ Outdoor โรงรถ ลานอเนกประสงค หางสรรพสินคา พืน้ ทีร่ อบสระวายน้าํ และ ทางเดินในสวน อีกโครงการทีท่ างเรามีความตัง้ ใจทีจ่ ะทํานัน่ ก็คอื การจัดตัง้ ชมรมแสตมปคอนกรีต เพื่อเปนการใหบริการ แกผูรับเหมาและสมาชิกของทางชมรม แตเนื่องจากในปจจุบนั ยังมีผจู าํ หนายผลิตภัณฑประเภท นี้ ในปริมาณที่นอย หรื อมีเพียงแคก ารนํ าสินคาจากตาง ประเทศเขามาจัดจําหนาย ซึ่งแตกตางกับสินคาของเราที่ ผลิตสินคาออกมาแลวใหตวั แทนของเรานําไปจําหนายตอ จึง ทําให โครงการนี้ยังไมเกิดเปนรูปธรรม แตในอนาคตคาดวา เราจะมีตัวแทนจําหนายสินคาประเภทนี้เพิ่มขึ้นจนทําใหเรา สามารถจัดตัง้ ชมรมแสตมปคอนกรีตไดอยางแนนอน ในสวน ที่ทางบริษัททําการผลิตอุปกรณสําหรับทําพื้นคอนกรีตพิมพ ลายขึน้ มานั้น เปนเพราะเรามี โรงงานที่ผลิตเกีย่ วกับชิน้ สวน

ทางดานลวดลายหรือแบบตางๆ ของพิมพที่ทางบริษัท มี ถือวามีมากพอๆ กับที่ทางตางประเทศมี นอกจากนั้นเรา ยังมีการเพิ่มเติมลวดลายใหมๆ ที่เปนรูปแบบของเราเขา ไปดวย เพราะแบบบางอยางมันก็ ใชดวยกันไมไดเนื่องจาก วัฒนธรรมของคนไทยและตางชาติแตกตางกัน ดังนั้นเราจึง พยายามทีจ่ ะผลิตสินคาทีเ่ หมาะสําหรับการใชงานในบานเรา ซึ่งตอนนี้สินคาใหมที่เรามีก็จะเปนในสวนของลูกกลิ้งพิมพ ลาย รวมไปถึงแมพมิ พแบบพืน้ ลวดลายใหมๆ เราก็มกี ารผลิต ออกมาสนองความตองการของตลาดดวยเชนกัน แตจะไม

BN#185_p1-13_iMac2.indd 12

11/21/11 11:55 PM

คอยแตกตางจากแบบมาตรฐานที่มีมากนัก เพราะคนสวน ใหญมกั จะชอบลวดลายทีเ่ ปนแบบพืน้ ฐานมากกวา เนื่องดวย ความคงทนและความสวยงามรวมไปถึงความชอบของลูกคา แตละคนนั่นเอง

ในสวนของพืน้ แสตมปคอนกรีตในรูปแบบของเรานัน้ จะ ใชสีที่มคี ุณสมบัตพิ ิเศษ เสริมความแกรงใหหนาพืน้ ผิว เปนสี คุณภาพเยี่ยม COLOR SEASONs เกรด premium ที่เปน แรสี Iron-oxide ของสนิมเหล็ก ใหเฉดสีที่แตกตางจากพื้น ทั่วไป มีความสดกวาและอยูไดนานกวา ไรปญหาเรื่องการ ซีดจางอยางรวดเร็วเหมือนสีตามทองตลาด นอกจากนั้น แสตมปคอนกรีต ยังเปนพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กมีความหนา 3-5 cm ลักษณะพื้นทําเลียนแบบธรรมชาติ มีสีสันลวดลาย เหมือนธรรมชาติ ไรรอยตอ แข็งแกรงทนทานกวางานพื้น ทั่วไป นิยมและแพรหลายในตางประเทศมากกวา 20 ป โดยปจจุบันในเมืองไทยเริ่มรูจักและนิยมกันอยางแพร หลาย เปนที่รูจักในสังคมชั้นสูงจะพบเห็นไดบอยใน สถานที่ หรูหรา โถงนิทรรศการ หางสรรพสินคาชัน้ นํา สวนสาธารณะ และบานหรูสไตลบาหลี บานทรงหรู นิยมติดตัง้ เปนลานจอด รถ ทางเดินในสวน ขอบสระวายน้ํา ทางเดิน ระเบียงบาน รัว้ บาน เราสามารถประดิษฐรวั้ บาน กระถางตนไม ของบาน ใหเหมือนปกไม หรือเหมือนตนไมเกา ไมสัก ไดอยางงดงาม

เหมือนธรรมชาติมากที่สุด งานพื้นและผนังเลียนแบบหิน รับของกลุม ลูกคากอน ซึง่ หากไดรบั การตอบรับทีด่ ที างบริษทั ธรรมชาตินี้เปนนวัตกรรมใหม ที่ โรยสีบนพื้นคอนกรีต พิมพ ก็จะดําเนินโครงการขยายตลาดออกไปยังตางจังหวัดอยาง ลายลงบนพื้น สีสันสดใส ดูแลรักษางาย ไมกอใหเกิดเชื้อรา แนนอน ตะไครนา้ํ ติดตัง้ ไดรวดเร็ว เลือกลวดลายไดมากกวา15 แบบ เชน ลายไม ลายหินผาลายหินแมนา้ํ ลายหินกาบ ซึง่ สามารถ เลือกสีไดมากกวา 40 สี ตัดลาย border ชวยเพิ่มความ สวยงามในพื้นที่จํานวนมากไดอีกดวย ดานแผนการตลาดทางเราใหความสําคัญในเรื่องของ การผลิตบุคลากรผูร บั เหมาใหมปี ริมาณทีม่ ากขึน้ โดยทางเรา ตัง้ เปาเอาไววา จะทําทัง้ ในสวนของกรุงเทพและปริมณฑล ซึง่ ตั้งใจจะใหมีอยูดวยกันประมาณ 5 จุดใหญๆ ที่ผูรับเหมาจะ สามารถเขาไปเรียนรูแ ละซือ้ อุปกรณตา งๆ เหลานัน้ ไดสะดวก มากขึ้น เพราะหากจะใหมาซื้อที่ โรงงานของเราก็คงจะไม สะดวก เพราะโรงงานของเราอยูไกลผูรับเหมาบางรายอาจ จะเดินทางมาลําบาก ดวยปญหาตางๆ เหลานีเ้ ราจึงพยายาม ทีจ่ ะกระจายสินคาและตัวแทนจําหนายของเราออกไปเพื่อให ลูกคาไดมีตัวเลือกเพิ่มมากยิ่งขึ้น และอีกสวนในการขยาย ตลาดไปยังตางจังหวัดในสวนนีท้ างบริษทั ก็มองเอาไวเชนกัน แตทั้งนี้ทั้งนั้นคงตองทําในสวนแรกรวมถึงดูกระแสการตอบ “อีกประการความคิดในเรื่องนีเ้ ราไดคดิ ตัง้ แตเริม่ กอตัง้ บริษทั สุวรรณภูมิ แสตมปคอนกรีต จํากัด โดยตัง้ ใจทีจ่ ะเปน ผูผลิตอุปกรณแมพิมพแสตมปคอนกรีต แตดวยความที่ ใน ชวงแรกเรายังไมมีประสบการณ จึงเริ่มตนจากการเปนผูรับ เหมาทําแสตมปคอนกรีต ซึง่ ตรงนีเ้ ราตองรูก อ นวาปญหามัน มีตรงไหน เพื่อทีจ่ ะไดบอกกับคนอื่นได รวมไปถึงยังทําใหเรา มีประสบการณที่จะนํามาอบรมใหแกผูรับเหมาที่สนใจเรื่อง เหลานี้ จึงทําใหเรามองวาผลิตภัณฑตัวนี้นาสนใจ เพราะ เกือบ 10 ปที่ผานมายังไมมี ใครคิดที่จะผลิตสินคาประเภทนี้ อยางจริงจัง แตจะเนนเปนการนําเขามาจําหนายเสียเปน สวนใหญ”

R1_BN#185_p8-9,13_iMac2.indd 13

11/22/11 5:05 PM

ภัยพิบัติน้ําทวม

สงผลกระทบตอธุรกิจบานมือสอง

สภาวะน้ําทวมในหลายจังหวัดของภาคเหนือ กรุงเทพมหานคร และปริมณฑล ไดสงผล กระทบตอตลาดบานมือสอง รวมทั้งผูซื้อ ผูขาย นายหนา และผูที่เกี่ยวของอื่นอีกจํานวนมาก นายแพทยสมศักดิ์ มุนีพีระกุล นายกสมาคมนายหนาอสังหาริมทรัพย เปดเผยถึงผลกระทบ ตอผูซ อื้ บานมือสองวา ในแงจติ วิทยาผูซ อื้ ทุกรายยอมไดรบั ผลกระทบโดยตรง จากสภาพความ ทุกขยากของผูป ระสบภัยไดสรางบรรยากาศทีซ่ มึ เศรา ทําใหขาดความกระตือรือรนทีจ่ ะหาซือ้ บานไปชั่วขณะหนึ่ง

ซึ่งนาจะเปนเฉพาะชวงเวลาที่เกิดน้ําทวมเทานั้น และ จะหมดไปไมนานหลังจากที่เหตุการณกลับสูปรกติ อยางไร ก็ตาม ภาวะน้าํ ทวมในครัง้ นีท้ าํ ใหผซู อื้ บานตองมีเงื่อนไขใหม ในการพิจารณาเพิ่มเติมนอกเหนือจากราคา ทําเล ชื่อเสียง ของโครงการ สิ่งอํานวยความสะดวก การคมนาคม สภาพ แวดลอม สภาพอาคาร ฯลฯ โดยตองดูดว ยวาบานอยูใ นทําเล น้าํ ทวมหรือไม ซึง่ ผูซ อื้ สวนใหญจะหลีกเลีย่ งทีจ่ ะซือ้ บานทีเ่ คย ถูกน้ําทวม หรืออยูในยานน้ําทวมมากอน นอกจากนี้แลว ยังทําใหเกิดผลกระทบตอผูขายบาน มือสอง เพราะอาจทําใหสญ ู เสียทัง้ ขวัญและกําลังใจจากภาวะ น้ําทวมครั้งนี้เปนอยางมาก ทั้งผูที่ถูกน้ําทวมไปแลวและผูที่ กําลังกังวลวาน้าํ จะทวมหรือไม โดยเฉพาะผูข ายบานทีอ่ ยูใ น พื้นที่น้ําทวมและมีความจําเปนตองขายโดยเร็ว ตองถือเปน ชะตากรรมซ้ําซอนเลยทีเดียว เพราะนอกจากจะไดรับความ เสียหายจากน้าํ ทวมแลว โอกาสทีจ่ ะขายบานในชวงนีแ้ ทบจะ ไมมีเลยและไมรูวาเมื่อไหรจะขายได หากขายไดก็อาจไมได ราคาทีต่ อ งการ สวนผูข ายบานทีอ่ ยูน อกพืน้ ทีน่ า้ํ ทวมคงไมได

รับผลกระทบมากนัก แตตอ งรอใหผา นสถานการณเชนนีผ้ า น ไปกอน สวนราคาบานจะเปนอยางไรนั้น คงตองดูภาพรวม เศรษฐกิจของประเทศหลังน้ําลด วาจะไดรับความเสียหาย จากน้ําทวมครั้งนี้มากนอยแคไหน นายแพทยสมศักดิ์ มุนพี รี ะกุล นายกสมาคมนายหนา อสังหาริมทรัพย เปดเผยเพิ่มเติมถึงผลกระทบตอธุรกิจ นายหนาอสังหาริมทรัพยวา สถานการณดังกลาวไดกระทบ ต อ ธุ ร กิ จ นายหน า อสั ง หาริ ม ทรั พ ย อ ย า งหลี ก เลี่ ย งไม ไ ด เนื่องจากสภาวะการชะลอการตัดสินใจซื้อบาน ทั้งนี้ นาย หนามืออาชีพทีม่ ปี ระสบการณตอ งรูว า จะปรับตัวอยางไรและ จะตองฉกฉวยวิกฤติใหเปนโอกาส เชน การทํางานกับผูขาย เพิ่มขึ้นหรือหาผูขายใหไดจํานวนมาก เพื่อมีสินคาสําหรับนํา เสนอผูซื้อใหมากขึ้น อยางไรก็ตาม ภาวะเชนนี้ยอมกระทบ ตอราคาบานมือสอง เนื่องจากความตองการซือ้ บานในทําเล น้ําทวมจะลดลง ซึ่งจะทําใหราคาขายลดลงตามไปดวยโดย เฉพาะยานที่มีประวัติเคยเกิดน้ําทวมซ้ําซากเกือบทุกป ทั้งนี้ เหตุการณน้ําทวมใหญที่สุดในรอบ 50 ปนี้ จะไมสรางรอย

แผลเป น ขนาดใหญ ที่ ทํ า ให อุ ป สงค ห ดหายไป กลายเป น หมูบ า นทีม่ แี ตปา ยประกาศขายติดหนาบานเกือบทุกหลังเชน ในอดีตที่เกิดขึ้นกับหมูบานในยานรังสิตมาแลว นายกสมาคมนายหนาอสังหาริมทรัพย กลาวเพิม่ เติมวา หลังเหตุการณน้ําทวมใหญในครั้งนี้ จะมีผลทําใหนวัตกรรม ของแบบบานหรือที่อยูอาศัยเปลี่ยนไป เชน การยกพื้นบาน ใหสูงขึ้นแตก็ยังดูสวยงามและมีประโยชนในการใชงานใน ยามทีน่ า้ํ ไมทว ม สวนบานมือสองก็เปนชองทางใหผทู สี่ ามารถ คิดนวัตกรรมใหมๆ ในการปองกันน้ําทวมบานที่มีอยูแลว นอกจากนีค้ อนโดมิเนียมนาจะไดรบั ความนิยมมากยิง่ ขึน้ โดย เฉพาะตั้งแตชั้น 3 ขึ้นไป สําหรับภาครัฐคงตองใหความชวย เหลือผูที่ไดรับผลกระทบจากน้ําทวมบาน โดยออกมาตรการ เรงดวนชวยเหลือในดานตางๆ พรอมทัง้ ใหกยู มื เงินซอมแซม บานในอัตราดอกเบี้ย 0% เปนเวลา 5 ป ดานนายวิวฒ ั น ผุงประเสริญ อุปนายกสมาคมนายหนา อสังหาริมทรัพย เปดเผยวา ผูท ต่ี อ งการขายบานหลังน้าํ ทวม ทางสมาคมฯ มีขอ เสนอแนะใหเจาของบานตองเรงซอมแซม และปรับปรุงบานทีไ่ ดรบั ความเสียหายใหคนื สูส ภาพเดิมโดย เร็วที่สุด ตั้งแตความเสียหายเล็กนอยที่อาจตองเช็ด ลาง ทาสี ปลูกหญา จัดสวน จนถึงความเสียหายหนักๆ ที่ตองใช งบซอมแซมเปนจํานวนเงินสูงมากๆ ซึ่งวิธีการดังกลาวมัก สวนทางกับความคิดของผูข ายบานโดยทัว่ ไปทีไ่ มตอ งการจะ ลงทุนเพิม่ เพราะเห็นวาเปนการลงทุนทีต่ นเองไมไดใชและผู ซือ้ ไดประโยชนฝา ยเดียว แตความเปนจริงจากประสบการณ ของสมาชิกนายหนาฯ มีขอสรุปตรงกันวา บานที่มีสภาพดี

R1_BN#185_p14-15,18-19_iMac2.indd 14

11/22/11 4:22 PM

จะขายไดเร็วและไดราคาสูงกวาบานสภาพ ทรุดโทรม และตนทุนการปรับปรุงซอมแซมตางๆ จะสามารถเพิม่ ราคา ขายบานใหสูงขึ้นและคุมตอการลงทุน เปรียบไดกับคําขวัญ ของนักลงทุนมืออาชีพ ทีซ่ อื้ บานเกามาปรับปรุงขายใหมทวี่ า “ลงทุนพันไดหมื่น ลงทุนหมื่นไดแสน ลงทุนแสนไดลาน” ซึ่ง ผูขายบานสามารถนําวิธีการเดียวกันนี้มาใชกับบานของตัว เองได แตถาไมคิดจะปรับปรุงบานและปลอยขายตามสภาพ ก็คงจะตองยอมรับชะตากรรมในเรื่องราคาขายทีถ่ กู กดจนต่าํ สุด หรืออาจตองประกาศขายจนถึงชวงน้ําหลากอีกครั้งใน ปหนา สําหรับบานที่อยูในโครงการที่มีนิติบุคคล หรืออยูใน ชุมชนทีอ่ ยูร วมกันเปนกลุม กอน ใหรวมกลุม ชวยกันปรับปรุง สภาพแวดลอมใหกลับสูสภาพเดิมโดยเร็ว เชน ลางคราบ ถนน รั้วโครงการ เสาไฟฟา ซอมแซมสนามเด็กเลน สวนหยอม และสวนอื่นๆ เพื่อลบรองรอยทีเ่ กิดจากน้าํ ทวมอันอาจ สรางความระแวงใหแกผซู อื้ ทุกครัง้ ทีเ่ ขามาดูบา น รวมทัง้ รวม กันผลักดันใหมรี ะบบการปองกันน้าํ ทวมอยางมีประสิทธิภาพ และนําเสนอขอมูลเรื่องการปองกันน้าํ ทวมใหแกผซู อื้ ทุกครัง้ ที่ถามเรื่องน้ําทวม นอกจากนี้แลวยังสามารถเสนอชวยหรือผอนผันผูซื้อ เรื่องการชําระเงิน เชน ใหผูซื้อผอนหรือชําระเงินดาวนแบง เปนงวดโดยยืดระยะเวลากําหนดโอนออกไป หรืออาจเสนอ ใหผซู อื้ ยืมหรือติดคางเงินดาวนบางสวนหรือทัง้ หมด โดยอาจ ทําเปนสัญญาเงินกูที่ไมมีหลักประกัน ซึ่งจะเปนการชวยเพิ่ม กําลังและอํานาจการซื้อใหแกผูซื้อที่ไมมีเงินดาวนเพียงพอ ผลประโยชนที่ทั้งสองฝายจะไดคือ ผูซื้อจะซื้อบานไดโดยไม ตองใชเงินสดวางดาวนมาก สวนผูขายจะขายไดราคาดี เพราะผูซ อื้ จะไมเกีย่ งเรื่องราคา เนื่องจากไดเงื่อนไขการจาย เงินดาวนตา่ํ แตผขู ายจะมีความเสีย่ งทีต่ อ งติดตามเงินดาวน ที่ใหผูซื้อยืมไปซื้อบานของผูขายเอง ผูขายจึงตองพิจารณา ใหดีถึงความเสี่ยงที่ตองติดตามเงินกูกอนนี้ เพื่อแลกกับการ ผมขออนุ ญ าตก อ สร า ง อาคารขนาดใหญธรรมดาเพื่อใช เป น อาคารพั ก อาศั ย ซึ่ ง ได แ สดงการ ติ ด ตั้ ง ระบบสั ญ ญาณเตื อ นเพลิ ง ไหม พรอมติดตั้งเครื่องดับเพลิงแบบมือถือครบถวนถูกตอง แตเจาหนาทีท่ อ งถิน่ ทีท่ าํ หนาทีต่ รวจแบบขออนุญาตของ ผม บอกใหผมไปจัดทําแบบเพิ่มเติม คือ ระบบดับเพลิง อัตโนมัติระบบสปริงเกอร ผมควรจะทําอยางไร คําถามนี้เปนคําถามที่เกิดขึ้นอยูบอยๆ โดย เฉพาะในการขออนุ ญ าตก อ สร า งอาคาร ไม ว า อาคารขนาดเล็ก หรือขนาดใหญ ในทองทีน่ อกเขต กรุงเทพมหานครที่มักจะเจอปญหาเจาหนาที่ทองถิ่นมักจะ สั่งใหผูขออนุญาตเพิ่มเติมรายละเอียดหรือเอกสารที่เกิน กวาขอกําหนดในกฎกระทรวงเสมอ ดังนั้น คําถามนี้บอกใหเห็นวา กําลังมีการใชวินิจฉัยหรือ อํานาจหนาที่เกิดความรับผิดชอบ คําถามนี้บอกใหรูวา มีความเขาใจในบทบาทหนาที่ รับผิดชอบที่คลาดเคลื่อนไมเปนไปตามกฎหมายบัญญัติ คําถามนีบ้ อกอะไรบางอยางใหรวู า กําลังมีการบายเบี่ยงความรับผิดชอบ เพื่อประโยชนอยางใดอยางหนึ่ง คําถามเบือ้ งตนคงนําไปสูค าํ ตอบทีไ่ มอาจจะบอกถึงผล ที่เกิดขึ้นได แตอยางไรก็ตามคงตองตอบเปนคําถามนี้ เพื่อ ใหไดคาํ ตอบทีเ่ ปนแนวทางปฏิบตั ไิ ด (โดยวิธยี กคําถามซอน คําถาม) คําถามแรกก็คือ เปนไปไดหรือที่ผูออกแบบอาคาร ขนาดใหญซึ่งตองเปนสถาปนิกและวิศวกรจะไมรูวาอาคาร ขนาดใหญธรรมดาจะตองมีรายละเอียดหรือระบบปองกัน เพลิงไหม ระบบเตือนภัยในอาคารขนาดใหญอะไรบาง คํ า ตอบก็ คื อ ต อ งรู แ นนอน มิ ฉ ะนั้ น ผู ว า จ า งคื อ

ขายบานไมได หรือขายไดในราคาที่ต่ํามาก นายวิวัฒน กลาวถึงขอแนะนําในการขายบานหลังน้ํา ลดเพิ่มเติมวา หากเปนไปไดใหเลื่อนการประกาศขายบาน ออกไปซักระยะหนึ่งกอน จนกวารองรอยความเสียหายของ บานและสภาพแวดลอมจากน้าํ ทวมจะหมดไป หรืออยางนอย ก็รอใหความรูสึกสยองจากภัยน้ําทวมหมดไปจากจิตใจผูซื้อ เสียกอน เพราะคงหาผูซ อื้ ยากมากทีจ่ ะสนใจซือ้ บานทันทีหลัง น้าํ ทวม แตถา มีความจําเปนตองขายบานในชวงนี้ ผูข ายตอง ทําใจกับราคาต่ําที่สุด โดยเฉพาะผูซื้อเปนนายทุนคากําไร

สุดทายก็คอื ตองระวังนายหนาหรือผูซ อ้ื บางรายทีแ่ ฝงตัว มาในชวงหลังน้ําลด และจองหาประโยชนบนความทุกขยาก ของคนอื่น หากไมระวังตัวอาจพลาดเปนเหยื่อแกมิจฉาชีพ เหลานี้ ดวยวิธีการตางๆ มากมาย หากไมเขาใจเรื่องการซื้อ ขายบานและไมมั่นใจในนายหนาฯ แนะนําใหพิจารณาใช บริการนายหนาฯ ที่เปนสมาชิกสมาคมนายหนาอสังหาริมทรัพย เนื่องจากนายหนาเหลานี้ไดรับการตรวจสอบและ ทํางานภายใตกฏจรรยาบรรณของสมาคมฯ ในเรื่องเดียวกันนีน้ างดรุณี รุง เรืองผล กรรมการฝาย ประชาสัมพันธ สมาคมนายหนาอสังหาริมทรัพย เปดเผย วา เหตุการณน้ําทวมครั้งนี้ทําใหคนจํานวนมากช็อคและไม

เจาของโครงการนั้นคงไมวาจางใหออกแบบ คําถามที่ 2 แลวเจาหนาทีผ่ ตู รวจแบบกอสรางไมรหู รือ วา การขออนุญาตกอสรางอาคารขนาดใหญตองมีระบบ ปองกันเพลิงไหม ระบบเตือนภัยอยางไร คําตอบคือ รูและตองรูอยางแนนอน คําถามที่ 3 แลวทําไมเจาหนาทีจ่ งึ ขอใหผขู ออนุญาตไป เพิม่ เติมรายละเอียดอื่น โดยเฉพาะตองเพิม่ เติมปองกันเพลิง ไหมของอาคารขนาดใหญพิเศษมากําหนดในแบบโดยไม จําเปน คําตอบคือ การแจงอยางนี้ตองมีวัตถุประสงคอันไม สุจริต (จะอางวาเพื่อประโยชนทด่ี ที ส่ี ดุ ของอาคารไมได) เพราะ สิ่งที่จะเพิ่มเติมนั้นเกินความจําเปน ยอนกลับไปทีค่ าํ ถามบอกใหรวู า กําลังมีการวินจิ ฉัยหรือ ใชอํานาจหนาที่เกินความรับผิดชอบ ไดเคยตอบไปในคําถามคําตอบคอลัมนนี้มาแลววา ถา ทานผูขออนุญาตกอสราง ณ ที่ใด ใหหมายความวา ทานขอ อนุญาตกอสรางตอเจาพนักงานทองถิน่ ดังนัน้ เมื่อยื่นเอกสาร การขออนุญาตปลูกสรางแลว ไมมีความจําเปนใดที่ผูขอ อนุญาตตองไปพบเจาหนาที่ทองถิ่นในองคการนั้น ใหรอคํา ตอบหรือคําสัง่ แกไขจากเจาพนักงานทองถิน่ ซึง่ ตองตอบเปน ลายลักษณ ผูขออนุญาตกอสรางไมควรเขาไปขอความเห็น ไปสอบถาม ไมวา เรื่องใดๆ จากเจาหนาทีท่ อ งถิน่ นัน้ ๆ เพราะ ความเห็นหรือคําตอบของเจาหนาทีไ่ มมผี ลทางกฎหมายใดๆ ซึ่งมักจะแปลความในกฎหมายหรือกฎกระทรวงเอาวามีการ

คาดคิดวาจะรุนแรงเชนนี้ ซึ่งมีผลตอความวิตกกังวลของผู บริโภค ไมใชเฉพาะธุรกิจบานมือสองเทานัน้ แตธรุ กิจอื่นๆ ที่ เกี่ยวของกันจะไดรับผลกระทบตามไปดวย เชน การชะลอ การตัดสินใจซื้อบานจะทําใหการขอสินเชื่อที่อยูอาศัยจาก สถาบันการเงินตางๆ ลดลง สําหรับผลกระทบตอการตัดสินใจซือ้ บานมือสองหลังน้าํ ลด ทําเลที่ถูกน้ําทวมตองกระทบตอยอดขายอยางรุนแรง และบานที่อยูใ นทําเลทีน่ า้ํ ไมทวมจะเปนที่ตอ งการของตลาด โดยเฉพาะในทําเลกรุงเทพฯ และปริมณฑลที่ตลาดบานมือสองยังคงอยูในความตองการซื้อของลูกคาอยางตอเนื่อง อยางไรก็ตาม จากนี้ไปผูซื้อบานจะใหความสําคัญกับการ เลือกทําเลมากยิ่งขึ้น จึงเปนโอกาสที่ดีในการขายของบาน มือสองในทําเลทีไ่ มมปี ระวัตนิ า้ํ ทวม และเชื่อวาจะทําใหราคา บานในทําเลทีป่ ลอดภัยจากน้าํ แพงขึน้ เนื่องจากเจาของบาน จะนําปจจัยเรื่องน้ําไมทวมมาใชเปนจุดขาย ในขณะเดียวกัน จากนีไ้ ปการทํางานของนายหนาฯ จะตองหนักขึน้ เนื่องจาก พืน้ ทีส่ ว นใหญทงั้ กรุงเทพฯและปริมณฑลอยูใ นแผนที่ทถี่ กู น้าํ ทวมไปแลว และหลังจากน้ําลดจะตองเรงฟนฟูเพื่อใหสินคา อยูในสภาพพรอมขาย สําหรับผูซื้อบานนั้นก็จะมีคําถามเพิ่ม เติมวาอยูใ นทําเลน้าํ ทวมถึงหรือไม และจะใหความสําคัญกับ การเลือกซื้อบานในฤดูฝน เพื่อจะไดพิจารณาทําเลที่เหมาะ สมกับราคามากขึ้น ทั้งนี้ ไมวาสถานการณตลาดจะเปน อยางไรก็ตาม การเลือกซือ้ บานมือสองยังมีจดุ เดนตรงทีผ่ ซู อื้ มีโอกาสเลือกและสัมผัสไดจริง ซึ่งถือวาเปนความไดเปรียบ ของการเลือกซือ้ บาน ทีส่ าํ คัญเพื่อความปลอดภัยและสะดวก สบาย การซื้อขายบานมือสองควรผานนายหนาที่เปนมือ อาชีพ เนื่องจากจะมีความรูแ ละความชํานาญในการใหบริการ ผูซื้อและผูขายในทุกๆ ดาน เชน การทําตลาด การมีฐาน ขอมูลลูกคา การตรวจสอบขอมูล การจัดหาสินเชื่อ การดูแล การโอนกรรมสิทธิ์ เพื่อใหเกิดประโยชนโดยตรงสูงสุดทัง้ ผูซ อื้ และผูขาย วินิจฉัยหรือใชอํานาจเกินกวาที่กฎหมายบัญญัติ ซึ่ ง จะสรุ ป ไปลงที่ คํ า ถามก็ คื อ ถ า เกิ ด เหตุ ก ารณ ดังกลาวก็จะนําไปสูก ารบายเบีย่ งความรับผิดชอบเพื่อประโยชน อยางใดอยางหนึ่ง ดังนั้น คําตอบจากคําถามที่ถามมาวา ผมจําเปนตอง เพิ่มเติมหรือทําตามที่เจาหนาที่แจงมาหรือไม ตอบ ยังไมตองทําอะไรทั้งนั้น ไมตองรับเอกสารหรือ แบบกอสรางคืนทั้งสิ้น ใหรอจนครบกําหนดเวลาตามที่ กําหนดไวในพระราชบัญญัติก็คือ 45 วัน ถาไมไดรับคํา อนุญาตหรือคําสั่งจากเจาพนักงานทองถิ่น ก็ทําหนังสือ ทวงถาม ถาไดรบั คําสัง่ จากเจาพนักงานทองถิน่ วา ตองเพิม่ เติม รายละเอียดตามทีเ่ จาหนาทีท่ อ งถิน่ แนะนํา ทานไมเห็นดวย ก็ใหทําเรื่องอุทธรณอาคาร ซึ่งจะไดรับคําอนุญาตกอสราง ไดในเวลาประมาณ 60 วัน นับแตสงเอกสารคําอุทธรณ อาคารไปยังคณะกรรมการอุทธรณโดยผานเจาพนักงาน ทองถิ่น วิธนี จี้ ะทําใหความประสงคทแี่ อบแฝงซอนเรนอันเปน เจตนาไมสุจริต (ยังไมไดบอกวาเจตนาทุจริต) ลดลง จะได ชวยผูที่จะขออนุญาตที่ตามหลังมาไดมีความสะดวกสบาย และชัดเจนขึ้น

หากทานใดมีปญหาเกี่ยวกับกฎหมายกอสราง “เรา คือที่ปรึกษา” เพียงฝากคําถามเขามาที่เรา โทรศัพท 0-2717-2477 ตอ 159 โทรสาร 0-2717-3843 หรือ E-mail : editor@buildernews.in.th โดย ชวพงศ ชํานิประศาสน จะเปนผูไขขอของใจผานคอลัมน กฎหมาย กับการกอสราง ใหทุกทานตอไป

BN#185_p14-15,18-19_iMac2.indd 15

11/21/11 9:37 PM

เซ็นทรัลโฮมฯ คาดแนวโนมราคาบานตก

สวนทางตลาดบานมือสองป 55 โตถึง 10%

ไอริ ส กรุ ป ยื น แผนเป ด โครงการใหม เซ็นทรัลโฮม พร็อพเพอรตี้ เชื่อความตองการซื้อบานยังมี คัดเลือกบานมือสองโซนน้ําไม ป ’55 ทวมกวา 300 ยูนติ ไวรองรับความตอง คาดป 2555 ตลาดบานมือสองโต 10% ในขณะที่ราคา นายกิตติพงษ สุมานนท ประธานเจาหนาทีบ่ ริหาร

บริษทั ไอริส กรุป เปดเผยวา สถานการณอสังหาริมทรัพย ไตรมาส 4 คาดวาจะไดรบั ผลกระทบจากน้าํ ทวมยาวจนถึง ตนปหนา เนื่องจากประเมินวากวาน้ําจะลดคงใชเวลาไม นอยกวา 1 เดือน ซึ่งหากคลี่คลายไดเร็ว จะยิ่งเปนผลดี กับภาพรวมของเศรษฐกิจมากขึ้น สําหรับความตองการ คอนโดมิเนียมที่มีกระแสขาววาเพิ่มขึ้นจากการที่คนที่มี บานแนวราบหนีน้ํา หันมาซื้อบานแนวสูงนั้น นาจะสงผล บวกตอคอนโดมิเนียมไฮไรท (Hi rise) เปนหลัก เพราะ คอนโดมิเนียมแบบโลวไรท (Low rise) หรือคอนโดมิเนียม 8 ชั้น สวนใหญจะมีที่จอดรถอยูชั้นใตดินสวนเปาหมายใน การเปดตัว 3 โครงการใหมในปหนา คิดเปนมูลคารวมกวา 3,000 ลานบาท บริษัทยังคงยืนยันตามแผนเดิม โดย เตรียมเปดตัวเวนิช ดิ ไอริส วัชรพล มูลคา 1,300 ลานบาท ในเดือน ก.พ. 2555 ตามเดิม เพราะเชื่อมั่นวา หากน้ําลด ลงแลว สถานการณตางๆ จะปรับตัวดีขึ้น โดยโครงการ ดังกลาวเปนคอมมูนติ ี้ มอลล 14 ไร และโฮมออฟฟศ 260 ยูนติ ราคา 3.8 ลานบาท นอกจากนี้ ยังมีแผนเปดตัวบาน แนวราบ 1 โครงการ และคอนโดมิเนียมโลวไรทอีก 1 โครงการ เฉลี่ยมูลคาโครงการละ 1,000 ลานบาท

เคแลนดเรงสานเดอะแกรนดพระราม 2

นายธงชัย คุณากรปรมัตถ ประธานเจาหนาที่ บริหาร บริษัท กรุงเทพบานและที่ดิน จํากัด (มหาชน) หรื อ เคแลนด เป ด เผยถึ ง โครงการ “เดอะ แกรนด พระราม 2 วา ลาสุดไดเปดคฤหาสนหรูดีไซนใหม ในโซน บานหรูริมน้ํา ไดแก “เลค แกรนดิโอเซ” และ “ไอสแลนด พาราไดซ” โดย “เลค แกรนดดิโอเซ” เปนคฤหาสนหรูริม น้าํ พรอมอยู ขนาดใหญ เนือ้ ที่ 110 ตารางวาขึน้ รวมเนือ้ ที่ กวา 40 ไร จํานวน 62 หลัง รวมมูลคากวา 1,000 ลานบาท สวน“ไอสแลนด พาราไดซ” ราคา 55 ลานบาท ซึ่งแตละ หลังจะมีสายน้าํ โอบรอบ ราวกับอยูบ นเกาะสวนตัว พรอม ระบบไฟฟาใตดนิ รวมเนือ้ ที่ 24 ไร มีเพียง 16 หลัง มูลคา 500 ลาน โดยบริษัทมุงหวังที่จะสราง เดอะ แกรนด พระราม 2 ใหเปนเมืองตัวอยางที่เปนเหมือนตนแบบของ โครงการจัดสรร ทีม่ คี วามสมบูรณพรอมทัง้ สภาพแวดลอม สิ่งอํานวยความสะดวก เพื่อคุณภาพชีวิตที่ดี มีแบบบาน และบรรยากาศหลากหลายใหเลือกไดตามความตองการ พรอมดวย เดอะ แกรนด ลากูนา คลับ (THE GRAND Laguna Club) คลับเฮาสขนาดใหญริมทะเลสาบ

น้าํ ทวมสงบานหลังที่ 2 ในตางจังหวัดบูม

นางสาวสมสกุล หลิมศุทธพรรณ ผูชวยกรรมการ ผูจัดการ สายงานบริหารสินทรัพย บริษัท พลัส พร็อพ เพอรตี้ จํากัด เปดเผยวา ในชวงทีเ่ กิดเหตุการณนา้ํ ทวม ปรากฏวา พลัส พร็อพเพอรตี้ ไดรับการติดตอจากลูกคา ทีต่ อ งการหาทีอ่ ยูเ พื่อเชาระยะสัน้ ประมาณ 1-2 เดือน โดย ลูกคาสวนใหญเชาเพื่อหนีเหตุการณน้ําทวม โดยปจจุบัน บริษัทฯ ไดเตรียมที่อยูอาศัยเพื่อรองรับความตองการนี้ โดยแบงเปนคอนโดมิเนียมในเครือ 299 แหง คอนโดมิเนียม ของลูกคาทัว่ ไป 55 แหง และบานเดีย่ ว/ทาวนเฮาสอกี 40 แหง รวมทั้งสิ้น 394 แหง โดยเชื่อวาภายหลังการเกิด เหตุการณอุทกภัยที่สงผลกระทบตอคนกรุงเทพฯ และ ปริมณฑลในครั้งนี้ ทําใหเราคาดการณวาความตองการ คอนโดมิเนียมหรือที่อยูอาศัยประเภทอื่นๆ ในหัวหินหรือ จังหวัดตากอากาศอื่นๆ จะสูงขึ้น เพราะกลุมคนที่มีกําลัง ซื้อจะเริ่มตระหนักถึงความจําเปนที่จะตองมีบานหลังที่ 2 ในตางจังหวัดเพื่อใชเปนที่พักสํารองหรือสถานที่หลบภัย กรณีพื้นที่ที่ตนเองพักอาศัยอยูไดรับผลกระทบจากภัย ธรรมชาติ

บานมีแนวโนมลดลง

นางสาวคัทลียา ภัทรจินดานุวงศ กรรมการผูจ ดั การ บริษัท เซ็นทรัล โฮม พร็อพเพอรตี้ จํากัด เปดเผยถึง สถานการณน้ําทวมในเขต กรุงเทพฯ และปริมณฑล ว า มี ผ ลต อ การดํ า เนิ น ธุ ร กิ จ ต า งๆ อย า งหลี ก เลี่ยงไมได เนื่องจากมีผล ตอการตัดสินใจซื้อของผู บริโภค โดยเฉพาะเขตทีไ่ ด รั บ ผลกระทบจากภั ย น้ํ า ทวมซึ่งทําใหสภาพสังคม ยําแย คนสวนใหญจึงไม ต อ งการจั บ จ า ยใช ส อย หากสถานการณดงั กลาวไมไดรบั การคลีค่ ลายโดยเร็ว เชื่อวา จะสงผลกระทบตอเศรษฐกิจในภาพรวมมากกวาที่เปนอยู อยางแนนอน อยางไรก็ตาม ธุรกิจอสังหาริมทรัพยยอ มไดรบั ผลกระทบจากสถานการณน้ําทวม เนื่องจากลูกคาสวนใหญ นาจะมีความวิตกกังวลและตกใจกับปญหาดังกลาว ทั้งนี้ ลูกคาสวนใหญอาจกลายเปนผูอ พยพหรือเดินทางออกไปอยู ในตางจังหวัด จึงทําใหการตัดสินใจซื้อบานในชวงไตรมาส สุดทายนี้ตองชะลอออกไป นางสาวคัทลียา เปดเผยเพิม่ เติมวา สําหรับผูท ตี่ อ งการ ซื้อบานในชวงนีถ้ ือวาเปนโอกาสทีด่ ี เพราะจะมีโอกาสเลือก และศึกษาวาทําเลใดบางไดรบั ผลกระทบจากภัยน้าํ ทวม รวม ทั้งมีโอกาสคนหาทําเลที่ปลอดภัยหรือไดรับผลกระทบนอย ที่สุด ซึ่งก็มั่นใจวาลูกคากลุมที่ตองการซื้อบานก็ยังมีอยู โดย เฉพาะกลุมที่ไดประโยชนจากมาตรการกระตุนจากภาครัฐ รวมทั้ ง กลุ ม ที่ ต อ งการซื้ อ บ า นหลั ง ใหม สํ า หรั บ รองรั บ ครอบครัวที่ขยายใหญขึ้น เพื่อเปนการตอบรับลูกคากลุมนี้

เซ็นทรัลโฮม พร็อพเพอรตี้ ไดเตรียมคัดเลือกบานมือสองทั้ง บานเดีย่ ว คอนโดมิเนียม ทาวนเฮาส และอาคารพาณิชย ใน ทําเลที่ไมไดรับผลกระทบจากภัยน้ําทวม ไวรองรับความ ตองการของลูกคาจํานวนกวา 300 ยูนิต นอกจากนี้แลวยัง ไดรับความสนใจจากผูประกอบการจัดสรรหลายแหงที่จะให เขาไปบริหารการขาย เนื่องจากหลังน้ําลดลูกคาจะใหความ สนใจเลือกซือ้ บานจากโครงการทีไ่ มไดผลกระทบจากน้าํ ทวม อยางไรก็ตาม โดยสวนตัวแลวเชื่อวาหลังจากที่ปญหา นี้จบลงธุรกิจอสังหาริมทรัพยที่ไดรับผลกระทบจะตองเรง ฟน ฟู และเรงสรางความเชื่อมัน่ กลับคืนมาอยางแนนอน ทัง้ นี้ เชื่อวาผูบริโภคจะไดรับประโยชนจากการจัดโปรโมชั่นเพื่อ กระตุนใหเกิดการตัดสินใจซื้อ โดยเฉพาะกลยุทธดานราคา นาจะถูกนํามาใชมากเปนพิเศษ เพราะทําเลทีไ่ ดรบั ผลทระทบ ตอภัยน้ําทวมนาจะมีผลตอราคาบางเล็กนอย ดังนั้น บานที่ กําลังประกาศขายอยูอ าจตองปรับลดราคาลง เพื่อกระตุน ให เกิดความสนใจจากลูกคา นางสาวคัทลียา กลาวตอไปวา ผลจากปญหาน้าํ ทวม นาจะทําใหจํานวนบานมือสองในป 2555 เพิ่มขึ้นไมนอยกวา 10% เนื่องจากในชวงที่มีการหนีน้ําอยูนั้น มีเจาของบาน จํานวนไมนอยมีความคิดที่จะยายบาน ดังนั้น จะเปนโอกาส ของนายหนามืออาชีพที่จะตองรับมือกับการเพิ่มขึ้นของ จํานวนบานมือสองในโซนน้ําทวม อนึ่งบริษัท เซ็นทรัล โฮม พร็อพเพอรตี้ จํากัด ดําเนิน ธุรกิจทีป่ รึกษาดานอสังหาริมทรัพยครบวงจร ทัง้ ฝากซือ้ และ ฝากขาย สินทรัพยประเภทบานมือสองและโครงการใหม มี บุคลากรที่เชี่ยวชาญและมีประสบการณในการทําการตลาด พรอมบริการลูกคา ปจจุบันมีสินทรัพยทั้งทาวนเฮาส บาน เดีย่ ว คอนโดมิเนียม อาคารพาณิชยและสํานักงาน ทีด่ นิ เปลา ทุกทําเล ทั้งกรุงเทพฯ ปริมณฑล และตางจังหวัด

เกาะกระแสอสังหาฯ 10 อันดับที่อยูอาศัยแพงสุด อันดับ

ชื่อโครงการ

ราคา(ล.บ./ยูนิต)

ราคา/ตรม.

เดอะริทซ-คารตัน เรสซิเดนเซส บางกอก

222

302,452

เซ็นต รีจีส เรสซิเดนซเซส บางกอก

200

216,449

เดอะ ริเวอร

172

296,379

185 ราชดําริ

164

349,680

My Resort@River

119

151,786

คิว หลังสวน

109

213,640

เรสซิเดนซ ถ.สีลม

251,913

Satorn Hertage

126,315

เดอะ สาธุ เรสซิเดนเซส

136,364

10.

Bright Sukhumvit 24

129,151

BN#185_p16-17,20-23_iMac2.indd 16

11/21/11 11:18 PM

รถไฟฟาสายสีน้ําเงิน บางซื่อ-ทาพระ หัวลําโพง-บางแค (ตอนที่ 3)

กรรมการผูจัดการ บจก.โมเดอรน พร็อพเพอรตี้ คอนซัลแตนท

ฉบับนี้มาวากันตอเรื่อง ทําเลรถไฟฟาสายนี้ในยาน “เพชรเกษม บางแค” โดยศูนยกลางดานพาณิชยกรรมของ ชุมชนยานนี้คือ ยานตลาดบางแคตอเนื่องถึงเดอะมอลล บางแค ซึง่ สวนใหญผงั เมืองกําหนดเปนพืน้ ทีส่ แี ดง (พาณิชยกรรม) ประเภท พ.3 มี FAR 7 เทา OSR 4.5% และพืน้ ที่ โดยรอบเปนสีสม (ที่อยูอาศัยหนาแนนปานกลาง) ย.6 มี FAR 4.5 เทา OSR 6.5% และรอบนอกเปนสีเหลือง (ทีอ่ ยู อาศัยหนาแนนนอย) ประเภท ย.3 ตามสีผังเมืองดังนี้

คอนโดฯ ระดับราคาประมาณ 1.0 ลานบาท (+/-) ในยาน บางแคมีสูง เนื่องจากเปนทําเลที่ประชากรหนาแนน (จึงมี ความตองการที่อยูอาศัยใหมหรือการขยายครอบครัว) ประกอบกับทําเลยานนีย้ งั เชื่อมตอกับรถไฟฟาสีเขียว สวน ตอขยายสาทร-บางหวา ที่กําหนดเปดบริการในปหนา 2555 ทําใหการเชื่อมตอไปยังศูนยกลางธุรกิจแหลงงาน หลัก คือ สีลม สาทร เพลินจิต สะดวกมาก ตอไปคนยาน นี้ไมตองขับรถกันแลว จอดไวบานไดเลย

เวิ้งนาครเขษม ตารางวาละเกือบลาน เพชรเกษม-บางแค ราคาพุง 2 เทาแน

โดย นายวสันต คงจันทร

แผนที่ 2 แผนที่แนวรถไฟฟาสายสีน้ําเงิน และสีผังเมือง ยานทาพระ เพชรเกษม บางแค

ที่มา : กรมโยธาธิการและผังเมือง ((www.dpt.go.th) d t th) คาดวาในอนาคตโครงการกอสรางรถไฟฟาจะชักนําให ฉบับหนาจะแจกแจงเรื่องราคาทีด่ นิ รวมตนทุนในการ มีโครงการคอนโดฯ เกิดขึ้นมากทําเลหนึ่ง รวมทั้งระดับ พัฒนาคอนโดใหเห็นกันแบบจะๆ ราคาบานทาวนเฮาสจะสูงขึ้น โดยโอกาสการเกิดขึ้นของ สิริวิลเลจ ภูเก็ต-อนุสาวรีย บริษัท ธนาสิริ กรุป จํากัด (มหาชน) เปดโครงการ “สิริวิลเลจ ภูเก็ต-อนุสาวรีย” ตั้งโครงการอยูที่ หมูที่ 8 ตํ าบลปาคลอก อําเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต โดยภายใน แบงคคอก เฟ’ลิซ วิภาวดี 30 โครงการแบงคคอก เฟ’ลิซ วิภาวดี 30 เปนโครงการ โครงการมี สิ น ค า ให เ ลื อ กหลากหลายแบบคื อ อาคาร พาณิชย 3.5 ชั้น, บานเดี่ยว และ บานแฝด สําหรับแบบ คอนโดมิเนียมแบบ บาน “สราญสิริ” อาคารพาณิชยหนากวาง 5 เมตร พื้นที่ Low-ries สูง 8 ชั้น ใช สอย 210 ตารางเมตร ตอบสนองธุรกิจพรอมอยูอาศัย 1 อาคาร จํ า นวน ในตัว 3.5 ชั้น 2 หองนอน 4 หองน้ํา แบบบาน สิริมันตรา 154 ยูนิต ออกแบบ บานเดีย่ ว 2 ชัน้ พืน้ ทีใ่ ชสอย 173 ตารางเมตร 3 หองนอน ภ า ย ใ ต แ น ว คิ ด 3 หองน้าํ จอดรถในรมได 2 คัน รวมทัง้ หมด 81 ยูนติ แบง “Digital Condo เป นอาคารพาณิชย 16 ยูนติ ราคาขายอยู 4.79-5.65 ลานบาท Digital Society: ชีวติ มีสไตล ชีวติ ดิจติ อล” โดดเดนดวยการออกแบบอาคาร บานแฝด 56 ยูนิต บานเดี่ยว 9 ยูนิต ราคาขายบานแฝดให เ ปรี ย บเสมื อ น QR Code ที่ ล้ํ า สมั ย ไม ต กเทรนด บานเดี่ยวราคาเริ่มตนที่ 2.79-4.59 ลานบาท สรางสรรคอยางลงตัว Best Function ที่ใหทุกตารางนิ้ว ตอบรับไลฟสไตลการอยูอาศัยอยางสมบูรณแบบ ดวย ขนาด 1 หองนอน บนพื้นที่ใชสอย 26-40 ตร.ม. และแบบ 2 หองนอน บนพื้นที่ใชสอย 41-47 ตร.ม. ราคาเริ่มตน 65,000 บาทตอตารางเมตร โดยโครงการตั้งอยูใจกลาง เมืองวิภาวดี สามารถเขาออกได 2 ทาง ทัง้ ถนนวิภาวดีและ ถนนพหลโยธิน

BN#185_p16-17,20-23_iMac2.indd 17

11/21/11 11:18 PM

วิธีการปองกันและกําจัดปลวก

สําหรับคอลัมน Cleaning Maintenance & management ปกษนี้กองบรรณาธิการขอ นําเสนอทริปเล็กๆ นอยๆ เกีย่ วกับการปองกันและกําจัดปลวกแทนการสัมภาษณเจาของธุรกิจ เกี่ยวกับวงการดานการใหบริการกําจัดปลวกและผลิตวัสดุกําจัดปลวกแลวกัน หากนับตั้งแตอดีตจนกระทั่งถึงปจจุบัน บอยครั้งที่บาน ตางๆ กวา 90% มักมีอันตองผุพังไปกอนเวลาอันสมควร เนื่องจากปลวก และแมลงรายสารพัดชนิด โดยเฉพาะปลวก นัน้ ถือวาเปนมหันตภัยรายสําหรับบานมากทีส่ ดุ และนับเปน คูขัดแยงที่สําคัญของมนุษยเราทีเดียว ในความเปนจริงแลว เจาปลวกทีว่ า นีม้ นั มิไดพสิ มัยอะไร กับไมเลยแมแตนอย แตเปนเพราะ เซลลูโลส (Cellulose) ในเนื้อไมตางหากที่เปนอาหารอันโอชะของปลวก ดังนั้นไม เพียงแตไมทจี่ ะตองผุพงั กลายเปนกากอาหารของปลวกแลว แตยังรวมไปถึงอะไรก็ตามที่มีเซลลูโลสเปนองคประกอบอยู เชน กระดาษ ผา หนังสัตว พรม หนังสือ ฯลฯ หลายสิบชนิด ที่หาพบไดในบานทั่วไป ดังนั้นศัตรูรายจากใตดิน นั่นก็คือ ปลวก ซึ่งจัดวาเปน ศัตรูรายสําหรับบานเรือนของเราก็คือ ปลวกใตดิน (SubTerranean Termites) ซึ่งพวกนี้ ถือเปนศัตรูโครงสราง (Structural Pests) ที่ทําความเสียหายสูงสุด ถึง 95% ของ ความเสียหายทั้งหมดก็วาได อาณาจักรของปลวกพวกนี้อยู ใตดนิ อาศัยอยูร ว มกันตามแบบฉบับของสัตวทเี่ รียกวา แมลง สังคม ซึ่งในรังปลวกใตดินจะเต็มไปดวยประชากรปลวกนับ แสนนับลานตัว แบงแยกหนาที่กันเปนวรรณะตางๆ (ทํางาน เปนทีมเวิรค) โดยปลวกนางพญาและราชา จะทําหนาทีวางไขเพิ่ม ประชากรในวัง ...เอยในรังของมัน ปลวกทหาร จะทําหนาที่ ตอสูศ ตั รูผบู กุ รุก สวนปลวกงาน จะทําหนาทีห่ าอาหาร สราง

เอ็กซเทอรรา (Exterra) ระบบกําจัดปลวก เอ็กซเทอรรา ระบบ กําจัดปลวก แบบวางเหยื่อที่มี ศักยภาพในการลมสลายรังปลวกแบบเบ็ดเสร็จทัง้ รัง จึงได รับการคิดคนพัฒนาขึ้นมาเพื่อใชในการสรางแนวปองกัน รอบตัวอาคาร (Interception Zone Around the Property) เพื่อตรวจสอบเสนทางการออกหาอาหารของปลวก กําจัดปลวก และปองกันอาคารบานเรือนจากการบุกรุก ของปลวกรังใหมตอไปในอนาคต จึงถือไดวาระบบเอ็กซเทอรรา คือ ระบบกําจัดปลวกแบบวางเหยื่อ ที่ลดความ เสี่ยงของอาคารบานเรือนจากปญหาปลวกที่มีประสิทธิภาพเหนือระบบกําจัดปลวกอื่นๆ ในตลาดโลก การปองกันการเขาทําลายของปลวกใตดิน แบงออก เปน 2 ระยะ คือ 1. ระยะกอนปลูกสราง และระหวางการปลูกสราง

ซอม ขยายรังและทางเดิน สุดทายคือปลวกขยายพันธุ จะ ทําหนาที่ขยายพันธุ เราเรียกกันวาแมลงเมา หรืออาจกลาว ไดวาวงจรชีวิตของปลวกใตดินนั้นมีจุดเริ่มตนมาจากแมลงเมา สําหรับวิธรี บกับปลวกและการปองกันปลวก นัน้ ก็คอื การปองกันเสียแตเนิ่นๆ คือการกําจัดแหลงสรางรังอันเปน ฐานทั พ ใหญ ข องปลวก ทํ า ลายทางขึ้ น ลง หรื อ เส น ทาง ลําเลียงพลพรอมกับการสรางแนวปองกันสําหรับการบุกรุก ใหมในอนาคต สวนการที่เราจะไปคิดแกปญหาที่ตนตอดวย การสรางบานโดยใชวสั ดุทไี่ มมเี ซลลูโลสของโปรดของปลวก นั้นดูจะลําบากครับ เพราะตองควบคุมตั้งแตการกอสราง ตัง้ แตแรกเริม่ ถึงแมปจ จุบนั จะมีไมเทียม หรือใชคอนกรีตแต วิธีการกอสรางยังคงใชไมแบบกันอยู (เจาตัวนี้แหละ เหยื่อ ลอปลวกเขาบาน) อยางไรก็ ตามการปองกันอย างถู ก วิธีนั้นเราควรทํา ตั้งแต กอนกอสราง โดยอัดเคมีลงดินใหรอบแนวคานดาน ใน-นอก และฉีดเคลือบผิวดินในทุกๆ ตารางนิ้ว รวมทั้งโดย รอบของตัวอาคาร 1 เมตรและบริเวณที่มีความชื้นสูง การ ราดน้าํ ยาผานระบบทอใตอาคาร (ลักษณะนีต้ อ งทําตัง้ แตเริม่ กอสราง) ระบบทอจะเดินตามคานและเจาะรูทที่ อ เปนระยะๆ แตทอ จะไมสมั ผัสกับดินเรื่องจากอาจจะทําใหทอ อุดตันได ซึง่ ระบบนีจ้ ะสะดวกสบายกวา เพราะไมจาํ เปนตองเขาไปในตัว บาน ไมตอ งทุบพืน้ เจาะบานเปนรูเพื่ออัดน้าํ ยาใหตวั บานหลัง จากอัดน้ํายาในครั้งแรกหมดอายุ ในกรณีที่ไมไดเตรียมทอ

น้าํ ยาไวตงั้ แตแรก ตองเจาะรูขนาด 5/8 นิว้ ใหทะลุพนื้ จนถึง ชั้นดิ นรอบแนวคานทั้งดานในและนอก แตละจุดหางกัน ประมาณ 1 เมตร หากตรวจพบกองดินหรือทางเดิน ของ ปลวกใหคนหาถึงจุดที่ปลวกขึ้นมา และทําลายทิ้งดวยน้ํายา หรือสเปรยฆาปลวก ทิ้งไวซัก 2-3 วัน ใหทําการตรวจสอบ อีกครั้ง ฉีดเคมีเคลือบโครงไม โดยใหซึมเนื้อไมเนนตามรอย เลื่อนรอยตอ เปนการปองกันการเกิดขึน้ ใหมของปลวก มอด ดวง และเชื้อราตางๆดวย ควรเลือกไมที่นํามากอสรางที่มี ความทนทางตอการทําลาย เชน ไมสัก ไมเต็ง ไมแดง ไม ชิงชัน และไมประดู (ขอนี้ขึ้นอยูกับงบประมาณในกระเปา ครั บ ) แต ถ า ใช ไ ม เ นื้ อ อ อ นควรทํ า การอาบน้ํ า ยาป อ งกั น เสียกอน สุดทายขอเสนอขอแนะนําเพิ่มเติมสักนิดคือ 1. ไมควร ปลูกตนไมใหญไวใกลบา น เพราะปลวกจะอาศัยรากไมเขามา ในบานได 2. พยายามปองกันไมใหแมลงเมาบินเขามาภายใน บาน เพราะแมลงเมาคือปลวกเจริญพันธุ เมื่อเขามาจะทํารัง และวางไขกลายเปนปลวกไดคะ ขอมูลจาก www.homedd.com ปลวกตายทันทีเปนผลใหไมเกิดการเปลีย่ นเสนทางการออก หาอาหาร ดังนั้นความเสียหายจึงไมกระจายเพิ่มไปทั่ว อาคารสถานที่ • ไมตองเจาะพื้น ผนังภายในอาคารใหเสียหาย • เปนมิตรตอสิง่ แวดลอมและปลอดภัยตอสัตวเลือดอุน • ไมมีกลิ่นเหม็น

จะมีการดําเนินการฉีดพนสารเคมีในดินภายใตอาคาร เพื่อ สรางใหชั้นดินเปนพิษกอนการปูพื้นหรือ เทคอนกรีต (Soil Treatment) 2. การปองกันและกําจัดปลวกสําหรับอาคารที่ปลูก สรางเสร็จสมบูรณแลว : ดวยความรุนแรงของการเขา ทําลายของปลวกที่แตกตางกัน จึงจําเปนตองเลือกวิธีการที่ เหมาะสมเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการกําจัดปลวก ดังนัน้ ระบบ เอ็กซเทอรรา ซึง่ เปนระบบกําจัดปลวกแบบ วางเหยื่อที่มีศักยภาพให้ผลในการล่มสลายรังปลวกแบบ เบ็ดเสร็จทั้งรัง จึงไดรับการคิดคนพัฒนาขึ้นมาเพื่อใชในการ ตรวจสอบเสนทางการออกหาอาหารของปลวก กําจัด และ ปองกันอาคารบานเรือนจากการบุกรุกของปลวกรังใหมตอ ไปในอนาคต เขาสูยุคประสิทธิภาพใหมในการดูแลปญหาปลวก ใตดินดวยเทคโนโลยีการวางเหยื่อ • ลมสลายรังปลวกไดเบ็ดเสร็จทั้งรัง ดวยการใชสาร ออกฤทธิ์ในเหยื่อกําจัดปลวกที่ใหผลยับยั้งขบวนการลอก คราบของปลวก (Insect Growth Regulator) • เหยื่อกําจัดปลวกเปนสารกลุม ออกฤทธิช์ า จึงไมทาํ ให

bug people by Mabel Group Co., Ltd. 9 ซอยวิภาวดีรังสิต 42 ถ.วิภาวดีรังสิต แขวงลาดยาว เขตจตุจักร กรุงเทพฯ 10900 โทร. 02-941-4301-2 โทรสาร 02-941-4305 อีเมล info@bug-people.com

BN#185_p14-15,18-19_iMac2.indd 18

11/21/11 9:38 PM

หนาที่เจาของอาคารในกระบวนการตรวจสอบอาคาร การตรวจสอบอาคารสามารถเปดดูไดจากเว็บไซตกรมโยธาธิการและผังเมือง www.dpt.go.th) สําหรับอาคารที่กอสรางแลวเสร็จหรือไดรับใบรับรอง ประเภทอาคารควบคุมการใชมาแลวไมนอ ยกวา 1 ป ตองจัด ใหมีการตรวจสอบอาคารและอุปกรณประกอบของอาคาร ประเภทการตรวจสอบใหญเปนครัง้ แรก และขัน้ ตอนสุดทาย คือ การยื่นเอกสารเจาของอาคารจะตองเสนอรายงานผล การตรวจสอบอาคารทีผ่ ตู รวจสอบลงนามรับรองใหแก เจาพนักงานทองถิน่ ซึง่ อยูใ นเขต พืน้ ทีท่ อี่ าคารของตนตัง้ อยู ซึง่ เจาพนักงานทองถิน่ ตามกฎหมายควบคุมอาคาร ไดแก นายก เทศมนตรี สําหรับในเขตเทศบาล นายกองคการบริหารสวน ตําบล สําหรับในเขตองคการบริหารสวนตําบล ผูว าราชการ กรุงเทพมหานคร สําหรับในเขตกรุงเทพมหานคร และนายก เมืองพัทยา สําหรับในเขตเมืองพัทยา

ผูตรวจสอบอาคาร คือ ผูที่มีหนาที่เขาตรวจสอบอาคาร โดยตรวจสอบเรื่องโครงสราง อาคาร ความปลอดภัยในการใชอาคาร การดัดแปลงตอเติม ระบบแจงเหตุเพลิงไหม ระบบ ดับเพลิง ปายทางออกฉุกเฉิน ทางหนีไฟ ระบบไฟฟา และแผนบริหารจัดการเมื่อเกิดเหตุ ฉุกเฉิน เปนตน เพื่อจัดทําเปนรายงานการตรวจสอบอาคารใหกบั เจาพนักงานทองถิน่ ประกอบ การพิจารณาอนุญาตใชอาคารนั้นๆ แลวเจาของอาคารละ มีหนาที่อะไร เมื่อไดดําเนินการ ตรวจสอบอาคารแลว ปกษนี้เรามาทําความเขาใจกับหนาที่ ของเจาของอาคารในกระบวนการตรวจสอบอาคารกันบาง อันดับแรกเจาของอาคารตองปฏิบตั ติ ามแผนปฏิบตั กิ ารตรวจ บํารุงรักษาอาคารและอุปกรณประกอบของอาคาร และคูม อื ปฏิบัติ ตามแผนดังกลาว ที่ผูตรวจสอบไดจัดทําไวในการ ตรวจสอบใหญ เพื่อเปนแนวทางการตรวจบํารุงรักษาและ การบันทึกขอมูล การตรวจ บํารุงรักษาอาคาร นอกจากนีย้ งั ตองจัดใหมีการบํารุงรักษาอาคาร และอุปกรณประกอบ อาคารตามคูมือปฏิบัติของผูผลิตหรือผูติดตั้งระบบ และ อุปกรณอาคาร หรือตามแผนปฏิบตั กิ ารการตรวจบํารุงรักษา

ที่ผูตรวจสอบกําหนด และจัดใหมีการบันทึกขอมูลการตรวจ บํารุงรักษา อาคารตามชวงระยะเวลาทีก่ าํ หนด หากผูต รวจสอบ เสนอแนะใหมกี ารปรับปรุงแกไขอยางไร ควรดําเนินการตาม ขอเสนอแนะใหแลวเสร็จ แลวใหผตู รวจสอบ ทําการตรวจสอบ อีกครั้งแลวทํารายงานเสนอตอเจาพนักงานทองถิ่น ถัดมาเจาของอาคารตองเสนอรายงานผลการตรวจ สอบของอาคารและอุปกรณของอาคารตอเจาพนักงานทอง ถิน่ ทุกป โดยจะตองเสนอในสามสิบวันวันกอนวันทีใ่ บรับรอง การตรวจสอบอาคารฉบับเดิมจะมีระยะเวลาครบหนึง่ ป เมื่อ ไดรับใบรับรองการตรวจสอบแลว ใหแสดงใบรับรองการ ตรวจสอบไวในทีเ่ ปดเผยเห็น ไดงา ย ณ อาคารนัน้ (ใบรับรอง

ที่มา : http://www.nsplusengineering.com

BN#185_p14-15,18-19_iMac2.indd 19

11/21/11 9:38 PM

Kenzo เฟอรนเิ จอรตกแตงบาน รูปทรงทีแ่ ปลกๆ และสีทที่ าํ ใหเกิดการเปรอะเปอ นได งาย ทําใหเปนขอแตกตางของแฟชัน่ ของแตงบานใน ปารีส โครงไมทที่ าดวยแลคเกอรดา น สีมว ง สีมะนาว เขียวแอปเปล เปนแผนไมทเ่ี ปนทางเลือกอีกอยางหนึง่ ซึ่งตัดกับสีแลคเกอรที่ทาดานใน มันยาว 46 นิ้วครึ่ง กวาง 15 ¾ นิ้ว และสูง 23 นิ้ว

www.kenzo.com

พรมจากขน Alpaca

Kwalu ชุดตูกระดานโตคลื่น Kwalu’s Long Beach casegood เปนชุดตูที่ทําให นึ ก ถึ ง ความรู สึ ก ของความเหมาะเจาะลงตั ว ของ ธรรมชาติ ความสดชื่นกระปรีก้ ระเปราเหมือนอากาศ ชายทะเลคือทีม่ าของชื่อตูน ี้ ตูช ดุ นีเ้ นนโทนสีหนักเบา เปนการตกแตงที่จับคูไดอยางลงตัว ลักษณะของ Long Beach casegoods ดานหนาและดานขาง ออกแบบมาให ทํ า มุ ม กั น และทํ า ให ดู เ หมื อ นเป น กระดานโตคลื่น ลักษณะขาตูที่ โดดเดนออกแบบให สวยงามทันสมัยมีความยาวและหนา และยังงายตอ การทําความสะอาด ชุดตู Long Beach collection ของ Kwalu แรงบันดาลใจที่มาจากความสบายและ ความผอนคลาย www.kwalu.com

ปลองดูดควันที่เปน เฟอรนิเจอร ในตัว

ตนแบบดัง้ เดิมทีอ่ นุรกั ษไวสาํ หรับราชวงศ Incan นัน่ คือขนของ alpaca ในที่สุดก็นํามาทําเปนสิ่งของให สามัญชน และใชทําพรม Alpaca เปนสัตวที่อาศัย อยูแทบเทือกเขา Andes ของเปรู มันไมไดเปนสัตว ที่ไรขนแตมนั ถูกตัดขนหมด การสรางไฟเบอรชนิดใหม สําหรับบริษัทในทองถิ่น เพื่อออกแบบและผลิตเปน สินคาทํามือ ซึง่ ในปนี้ ไดผลิตจากขน alpaca สองตัว โดยไมมีการฟอกยอมสี พรมลายระลอกคลื่นที่เกิด จากลมทะเล มีขนาด 6-8 ฟุต ผลิตโดยนําเอาขน alpaca แทรกเขาไปในระหวางพรมโดยโผลออกมา อยางเดนชัด

ปลองดูดควันชิ้นนี้ ใชเทคโนโลยีที่ทันสมัย ระบบพลัง ใบพัดขนาด 600 cfm และการทํางานดวยความเงียบ เพียงแค 63 dba สามพลังความสวางประกอบดวย กระจกกรองแสงที่ ใหความสวาง กับที่ปรุงอาหารที่ อยูดานลาง อลูมิเนียมที่ทนทานชวยกรองไอน้ําและ ไขมั น ออกจากอากาศ ซึ่ง จะถู ก ดู ด ออกไปตลอด บริเวณปลองดูดควันเพื่อชวยปรับอากาศในหองครัว ลักษณะอื่นๆ รวมถึงการควบคุมการทํางานสําหรับ เพิ่มความสะดวกสบายในการควบคุมจากระยะไกล

www.alphacustomrugs.com

www.fagoramerica.com

Great Lakes Collection เฟอรนิเจอรแนวอนุรักษ เฟอรนิเจอรแนวอนุรักษ Great Lakes Collection โดย Sutherland มีความสวยงาม หรูหราโออา เปนการออกแบบของ Terry Hunziker บริษัท aluminum frames และ Ecoplex® เฟอรนเิ จอรชดุ นีเ้ ปนวัสดุคอมโพไซททที่ าํ จากพลาสติกรีไซเคิล 97% Ecoplex ไดจัดแสดงสิ่งทอและผลิตภัณฑสําเร็จรูป ซึ่ ง โดยส ว นใหญ เ ป น ผลิ ต ภั ณ ฑ จ ากไม สั ก Great Lakes Collection ถื อ ว า เป น เฟอร นิ เ จอร แ นว อนุรักษซึ่งมีความทนทานตอความชื้น การซีดจาง และการแตกหัก ทนทานทุกสภาพอากาศแมตั้งไว กลางแดด www.sutherlandfurniture.com

กระเบื้อง BASKETWEAVE แบบคลาสสิก IN BIANCO DELICATO BASKETWEAVE เปน วิชาชางโบราณซึง่ ใชการตัดและการจัดเรียงหินกอน เล็กๆ ใหเปนงานศิลปะสมัยใหม และเปนกระเบื้องที่ ดีไซนเนอรชนชอบ ื่ และเจาของบานก็ตองการนําไป ใชตกแตงบาน แบบของกระเบือ้ ง BASKETWEAVE เปนแบบคลาสสิกโดยใช โทนสีหลัก คือ ขาวและดํา เหมาะสําหรับบังกะโลที่เปนหินออน หรือสิ่งกอสราง ยุควิคตอเรียน และสิ่งกอสรางรวมสมัยอื่นๆ www.charlesluck.com

โมเดลพลาสติก รูปทรงเปลือกหอย โมเดลพลาสติกรูปทรงเปลือกหอยชุดนี้ เปนชุดของ เบาะนวมที่แสนนุม นี่เปนปจจัยพื้นฐานของ Husk armchair ซึ่งประกอบดวยตัวเกาอี้ และขาที่เปน พลาสติกรีไซเคิล มีหลายสี เชน สีธรรมชาติอยาง โอ ค เทา หรื อ ดํ า แบบแลกเกอร และมี ผ า บุ หุ ม หลากหลายสี www.bebitalia.it

พรมทีป่ รับเปลีย่ นไดอยางอิสระ Shadows collection จาก Shaw Contract Group หลักการทีก่ ลาวถึงการปูพรม ทีก่ ลาววาใหปแู บบเปน ลายเดียวกันทั้งผืน ไมมีหลักการไหนที่บอกใหปูให แตกต า งกั น แต ด ว ยความสามารถของพรมชุ ด cradle-to-cradle collection ที่ออกแบบมาเพื่อให คุณปรับเปลีย่ นไดอยางอิสระตามทีค่ ณ ุ ตองการ เพื่อ ใหคุณปูพรมไดตามองคประกอบตางๆ ที่คุณเลือก หรือปูแบบไมมี pattern ที่ตายตัว พรมชุดนี้มีสาม แบบที่เปนสีหลัก เปนลวดลายที่แบงเปนชั้นสี การปู แบบสลับเปลีย่ นองคประกอบสีทาํ ใหดมู มี ติ แิ ละทําให เกิดเปนแบบที่หลากหลายขึ้น พรม EcoWorx ทํา จากวัสดุรไี ซเคิล 40% เปนการรีไซเคิลอยางสมบูรณ แบบ และ Cradle to Cradle ไดผา นมาตรฐานระดับ Silver อีกดวย www.shawcontractgroup.com

R1_BN#185_p20_iMac2.indd 20

11/22/11 4:43 PM

วัสดุยาแนวโพลียูรีเทน

BOSTIK SEAL’N’FLEX 1

• เหมาะสําหรับงานยาแนวรอยตอ ระหวางวงกบ

ประตู หนาตางกับผนัง หรือรอยตอผนังคอนกรีต

• ใหแรงยึดเกาะสูงกับวัสดุหลายประเภท เชน ไม, • • • • • Quality Product from Bostik Australia

หลังคา DECRA

วัสดุดูดซับสารเคมีอันตราย วัสดุดูดซับสารเคมีอันตราย ชวยควบคุมการแพร กระจายและดู ด ซั บ ของเหลวที่ เ ป น อั น ตราย (Aggressive Liquids) เพราะไมทําปฏิกิริยากับสาร เคมีรุนแรง ใช ไดดีกับสารเคมีทุกประเภทโดยเฉพาะ อยางยิ่งกรดและดางเขมขน ใชงานไดทันที สะดวก รวดเร็ว ชวยลดอันตรายทีเ่ กิดขึน้ และลดเวลาในการ สั ม ผั ส กั บ สารเคมี อั น ตรายเป น ระยะเวลานานๆ เหมาะสําหรับหองทดลอง สถานที่เก็บสารเคมี หรือ มีไวประจํารถบรรทุกของเหลวอันตราย รวมถึงใน งานปองกันภัยจากสารเคมี หางหุนสวนจํากัด พี.ที.เค อิควิปเมนท www.ptksafety.com

บริษัท บอสติค (ประเทศไทย) จํากัด

โทร. 0-2361-6460-7 แฟกซ : 0-2361-6469 www.bostikthailand.com

ไมเรดิไพน ไมจริง ปลวกไมกิน ไมผุ ไมจริงจากปาปลูกผานการอบแหง และกระบวนการถนอม รักษาเนือ้ ไม ใหมคี วามทนทานตอการใชงานภายนอกอาคาร ทีต่ อ งเผชิญกับสภาวะแดด, ฝน อยางหนัก ดวยกรรมวิธี และเทคโนโลยีจากนิวซีแลนด ตามมาตรฐาน ISO 9002 มีหลายเกรดเพื่อการนําไปใชงานทีเ่ หมาะสม ตัง้ แตการนํา ไปใชงานทั่วไป, ปกดิน, แชน้ํา หรือแชอยูในทะเล โดย ไมมีปญ  หา เรื่องปลวก หรือผุ จากการใชงาน รับประกัน ปญหาเรื่อง ปลวก ผุ นานถึง 25 ป เหมาะสําหรับงาน ภายนอกอาคารทุกชนิด เชน งานพื้นไมเรดิไพนรอบสระ วายน้ํา, พื้นระเบียงไมเรดิไพน, ซุมไมเรดิไพน, ประตูไม เรดิไพน, รั้วไมเรดิไพน และบานไมเรดิไพน (จําหนาย และบริการออกแบบพรอมติดตั้ง)

กระเบื้องหลังคาเคลือบเกล็ดหินธรรมชาติ Decra เปนหลังคาคุณภาพสูง เบา ทนทาน รูปลักษณ โดดเดน และมีผวิ texture ทีแ่ ตกตาง เหมาะสําหรับบานหรือ อาคาร ที่ตองการเอกลักษณ กับ 2 รูปลอนเฉพาะที่ ไมเหมือนใคร ทั้งแบบปกไม (Corona Shake) และ ชิงเกิ้ล (Oberon Shingle) สําหรับผูที่ตองการหลีก หนีความจําเจของหลังคาแบบเดิมๆ สูด ไี ซนทแ่ี ปลกใหม ทันสมัยมากขึ้น บริษัท ล็อกซเลย จํากัด (มหาชน) โทร. 0-2348-8000 แฟกซ 0-2240-3127-8 www.loxleyconstruction.com

โลหะ, อลูมิเนียมคอมโพสิต, ไฟเบอรซีเมนต, UPVC, PVC ฯลฯ ปองกันการรั่วซึม และเก็บเสียงไดดี ใหการยืดหยุนตัวสูง สามารถขยายตัว และทนตอแรง บีบอัดได (+50%) วัสดุยาแนวมีความทนทานยาวนานกวา 10 ป วัสดุยาแนวไมทาํ ใหเกิดคราบบนผนังอลูมเิ นียม คอมโพสิต และผนังทั่วไป มี 11 สี ใหเลือกและสามารถทาสีทับได

พบกับ สาขาพัทยา วันที่ 1 พ.ย. 54 พรอมรับสวนลดพิเศษ!!

หางหุนสวนจํากัด เรียว พลัส วัน เด็ดคอรเรชั่น 0-2923-3369, 0-2923-3363, 08-1345-8870 www.realplusone.co.th

MAXFLEX 9000

กาวเกรด A สําหรับงานปูพื้นกระเบื้องยาง เปนกาวสูตรน้ํา ไมมีสวนผสมของสารระเหย (Non Solvent) กลิ่นเบา สามารถใช ได ในหางสรรพสินคาและอาคารสํานักงานตางๆ เนือ้ กาวลื่น ปาดงาย ไดพน้ื ทีม่ าก การยึดเกาะดีเยีย่ ม ติดแนน ทนนาน สามารถใช ไดกบั กระเบือ้ งยางทีม่ คี วามหนาเปนพิเศษ เหมาะสําหรับงานที่ตองการ เนนคุณภาพสูง บริษัท เปอรมาเฟล็กซ จํากัด

819 หมูที่ 4 นิคมอุตสาหกรรมบางปู ซอย 14 ต.แพ รกษา อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ 10280 โทร. 0-2709-3344 แฟกซ 0-2709-3334

กระถางตนไมสไตลโมเดิรน กระถางตนไมสไตล โมเดิรน Greenbo ถูกออกแบบ มาสําหรับผูท ตี่ อ งการปลูกไมกระถางในพืน้ ทีอ่ นั จํากัด กระถางตนไม Greenbo ทําขึ้นโดยวัสดุพลาสติกซึ่ง มีรูปทรงที่สามารถเสียบเขากับรางระเบียงไดอยาง งายเพียงแคเสียบลงไป โดยที่ ไมตองดัดแปลงหรือ บีบงอใดๆ ทั้งสิ้น อยางไรก็ตามกระถาง Greenbo ยังสามารถนําไปใช ในรูปแบบและสถานที่อื่นๆ ได อาทิ คอนโดหรืออพารทเมนทขนาดเล็กใจกลางเมือง โดยไมจําเปนจะตองเปนการเสียบราวระเบียงเพียง อยางเดียว มีหลากหลายสีสนั สามารนําไปเสียบเขา กับอะไรก็ ได www.digsdigs.com

R1_BN#185_p20_iMac2.indd 21

11/22/11 4:59 PM

เลือกหลอดฟลูออเรสเซนซ มองหามาตรฐานชวยประหยัดได

ปญหาดานพลังงาน จัดเปนเรือ่ งสําคัญทีท่ กุ รัฐบาลทัว่ โลกตางใหความสําคัญ ในประเทศไทย เองก็มีความพยายามที่จะลดการใชพลังงานลงดวยนโยบายและมาตรการตางๆ ผานหนวยงาน ที่เกี่ยวของ โดยเฉพาะในภาคอุตสาหกรรมที่เปนจุดเริ่มตนของผลิตภัณฑที่จะมีสวนชวยในเรื่อง ของการประหยัดพลังงาน สํานักงานมาตรฐานผลิตภัณฑอุตสาหกรรม (สมอ.) ใน ฐานะหนวยงานผูดูแลมาตรฐานการผลิตสินคา ไดมีการ กําหนดมาตรฐานประสิทธิภาพการใชพลังงานไฟฟา ของ ผลิตภัณฑอุตสาหกรรมหลอดฟลูออเรสเซนซ เพื่อใชเปน เกณฑกําหนดใหผูผลิต ผูนําเขา รวมถึงผูเกี่ยวของใชเปน แนวทางในการควบคุมประสิทธิภาพการใชพลังงานไฟฟาของ หลอดฟลูออเรสเซนซ ซึ่งจะชวยในการแกปญหาพลังงาน ของประเทศไดอีกทางหนึ่ง ทั้ ง นี้ มาตรฐานผลิ ต ภั ณ ฑ อุ ต สาหกรรม สํ า หรั บ ผลิตภัณฑหลอดฟลูออเรสเซนซ ในประเทศไทย กําหนดขึ้น โดยอาศัยขอมูลของสภาอุตสาหกรรมแหงประเทศไทย โดย ใชมาตรฐานตางๆ ทั้งในและตางประเทศเปนแนวทาง ซึ่ง ไดแก มอก.236-2548 หลอดฟลูออเรสเซนซขั้วคู, มอก. 956-2548 หลอดฟลูออเรสเซนซขั้วคู เฉพาะดานความ ปลอดภัย, AN/NZS 4782.2 : 2004 Double-capped fluorescent lamps - Performance specifications Part 2 : Minimum Energy Performance Standard (MEPS), CIE 13.3 Method of measuring and specifying colour rendering properties of light sour ces กอนอื่นมาทําความรูจักกับหลอดเรืองแสงหรือหลอด

ฟลูออเรสเซนซ (Fluorescent Lamp) กันกอน หลอดไฟฟา ชนิดนี้ ผลิตขึ้นจากหลอดแกวที่สูบอากาศออกจนหมดแลว บรรจุไอปรอทไวเล็กนอย มีไสที่ปลายหลอดทั้งสองขาง โดย จะผลิตเปนหลอดแบบตรงหรือวงกลมก็สามารถทําได ทั้งนี้ การทํางานเพื่อใหแสงสวางของหลอดฟลูออเรสเซนซ ตอง อาศัยองคประกอบหลายสวนดวยกัน เริม่ ตัง้ แตตวั หลอด, ไส หลอด, สตารตเตอร และ แบลลัสต ซึง่ ทัง้ หมดจะตองทํางาน รวมกัน โดย “ตัวหลอด” จะผลิตขึ้นจากแกวซึ่งภายในจะสูบ อากาศออกจนหมด แลวบรรจุไอปรอทและกาซอารกอนเพียง เล็กนอย สวนผิวดานในของหลอดจะฉาบดวยสารเรืองแสง ชนิดตางๆ แลวแตความตองการใหเรืองแสงเปนสีใด “ไส หลอด” ก็นับวามีความสําคัญไมนอย ซึ่งจะทําดวยทังสเตน หรือวุลแฟรมอยูที่ปลายทั้งสองขาง เมื่อกระแสไฟฟาผานไส หลอดจะทําใหไสหลอดรอนขึ้น ความรอนที่เกิดขึ้นนี้จะทําให ไอปรอทที่บรรจุไวในหลอดกลายเปนไอมากขึ้น แตขณะนั้น กระแสไฟฟายังผานไอปรอทไมสะดวก เพราะปรอทยังเปน ไอนอยทําใหความตานทานของหลอดสูง ส ว น “สตาร ต เตอร ” จะทํ า หน า ที่ เ ป น สวิ ต ซ ไ ฟฟ า อัตโนมัติของวงจรโดยตอขนานกับหลอด ทําดวยหลอดแกว

ภายในบรรจุกาซนีออนและแผนโลหะคูที่งอตัวได เมื่อไดรับ ความรอน เมื่อกระแสไฟฟาผานกาซนีออน กาซนีออนจะ ติดไฟเกิดความรอนขึ้น ทําใหแผนโลหะคูงอจนแตะติดกัน ทําใหกลายเปนวงจรปดทําใหกระแสไฟฟาผานแผนโลหะได ครบวงจร กาซนีออนทีต่ ดิ ไฟอยูก จ็ ะดับและเย็นลง สงผลให แผนโลหะคูจ ะแยกออกจากกันทําใหเกิดความตานทานสูงขึน้ อยางทันที ซึ่งขณะเดียวกันกระแสไฟฟาจะผานไสหลอดได มากขึน้ ทําใหไสหลอดรอนขึน้ มาก ปรอทก็จะเปนไอมากขึน้

BN#185_p16-17,20-23_iMac2.indd 22

11/21/11 11:19 PM

จนพอที่นํากระแสไฟฟาได “แบลลัสต” เปนขดลวดที่พันอยูบนแกนเหล็ก ขณะ กระแสไฟฟาไหลผานจะเกิดการเหนีย่ วนําแมเหล็กไฟฟาทําให เกิดแรงเคลื่อนไฟฟาเหนี่ยวนําขึ้น เมื่อแผนโลหะคูในสตารต เตอรแยกตัวออกจากกันนั้นจะเกิดวงจรเปดชั่วขณะ แรง เคลื่อนไฟฟาเหนีย่ วนําทีเ่ กิดขึน้ ในแบลลัสตจงึ ทําใหเกิดความ ตางศักยระหวางไสหลอดทัง้ สองขางสูงขึน้ เพียงพอทีจ่ ะทําให กระแสไฟฟาไหลผาน ไอปรอทจากไสหลอดขางหนึ่งไปยังไส หลอดอีกขางหนึ่งได แรงเคลื่อนไฟฟาเหนี่ยวนําที่เกิดจาก แบลลัสตจะทําใหเกิดกระแสไฟฟา เหนีย่ วนําไหลสวนทางกับ กระแสไฟฟาจากวงจรไฟฟาในบาน ทําใหกระแสไฟฟาที่จะ เขาสูวงจรของหลอดเรืองแสงลดลง “เทอดชัย นบธีราสุภาพ” เจาหนาที่โครงการฟสิกส และวิ ศ วกรรม กรมวิ ท ยาศาสตร บ ริ ก าร กระทรวง วิทยาศาสตรและเทคโนโลยี ใหรายละเอียดเกี่ยวกับการ เลือกใชหลอดฟลูออเรสเซนซ ไววา หลอดฟลูออเรสเซนซ หรือที่เรียกกันติดปากวา “หลอดนีออน” ถือเปนหลอดไฟฟา ทีจ่ ดั ไดวา เปนตนกําเนิดแสงสวางทีไ่ ดรบั ความนิยมแพรหลาย มากทีส่ ดุ จึงถูกนําไปใชทดแทนแหลงกําเนิดแสงสวางเดิมคือ หลอดมีไส (Incandescent) สําหรับใหความสวางทั่วไป ยกเวนกรณีของไฟที่ใชประดับประดาและการใชตามบาน เรือนเทานั้น เพราะหลอดฟลูออเรสเซนซมีประสิทธิภาพใน การใหแสงสวางสูงพอสมควร และคุณภาพของแสงเปนแสง สีขาวนวล ซึ่งเหมาะสําหรับการใหแสงสวางทั่วๆ ไป หากจะมองยอนไปถึงตนกําเนิดของอุปกรณที่ใหแสง สวาง นักวิทยาศาสตรไดมีการคนพบหลักการเบื้องตนที่กอ ใหเกิดแสงสวางมานานหลายปมาก และจนกระทั่งป พ.ศ. 2481 จึงไดมีการประดิษฐหลอดฟลูออเรสเซนซขึ้นมาเปน หลอดแรก โดยการทํางานของหลอดฟลูออเรสเซนซจะ อาศัยพลังงานจากแสงอัลตราไวโอเลต ซึ่งเกิดขึ้นจากการที่ ไอปรอททีบ่ รรจุไวในกาซเฉื่อย เชน พวกกาซอารกอน คริปตอน หรือ นีออน ที่ความดันต่ํา ไดรับการกระตุนจากแหลง ปลดปลอยพลังงาน (Discharge Source) ใหไอปรอทปลด ปลอยพลังงานออกมา แสงอัลตราไวโอเลตทีเ่ ปลงออกมานี้ จะกระทบเขากับผิวในหลอดแกวที่ฉาบไวดวยสารเรืองแสง ที่เรียกวา ฟอสฟอร (Phosphor) หรือ Fluorescent Material ตัวสารเรืองแสงนีจ้ ะทําหนาทีเ่ ปลีย่ นแสงอัลตราไวโอเลต ซึ่งไมสามารถมองเห็นดวยตาเปลาได ใหกลายมาเปนแสง สวางที่ปรากฏแกสายตาของมนุษย ที่จริงแลวตัวหลอดไฟฟานั้น ก็คือ หลอดแกวที่ภายใน ฉาบไวดว ยสารเรืองแสง และถูกดูดอากาศออกจนเกือบหมด มีเพียงปรอทจํานวนเล็กนอยและกาซเฉื่อยภายใน ที่ปลาย ทั้งสองของหลอดแกว จะมีขั้วไฟฟาที่เรียกวา อิเล็กโทรด (Electrode) เมื่อเปดสวิตชใหมีกระแสไฟฟาไหลผานหลอด ฟลูออเรสเซนซทางเดินของกระแสผานขั้วอิเล็กโทรด จะทํา ให ขั้ ว อิ เ ล็ ก โทรดร อ นและทํ า ให ส ารปล อ ยอิ เ ล็ ก ตรอน (Emissive Material) ที่ ถูกเคลือบไวบนไสหลอดปลอย อิเล็กตรอนออกมา นอกเหนือจากอิเล็กตรอนทีป่ ลอยออกมา โดยความร อ นแล ว ก็ยั งมีอิ เ ล็กตรอนที่ถู กปลอยออกมา เนื่องจากความแตกตางของคาแรงดันไฟฟาระหวางขัว้ อิเล็กโทรดทั้ง 2 ขางดวย อิเล็กตรอนจะเคลื่อนที่ดวยความเร็วสูง จากขั้วอิเล็กโทรด 2 ขั้วหนึ่งไปยังอิเล็กโทรดอีกขั้วหนึ่ง กอ ใหเกิดลําอิเล็กตรอน หรือ อารต ซึ่งเคลื่อนที่ผานไอปรอท ทําใหไอปรอทไดรบั พลังงานจากอิเล็กตรอน และทําใหหลอด ไดรับความรอนและเพิ่มคาแรงดันไอปรอทจนถึงจุดที่หลอด จะมีประสิทธิภาพสูงสุด สภาวะที่เกิดขึ้นภายในหลอดแกวนี้ จะมีคุณลักษณะที่ ขึ้นอยูกับคาความดันของกาซที่อยูภายในและคาความตาง ศักยระหวางขั้วอิเล็กโทรดทั้งสอง คุณสมบัติที่สําคัญก็คือ การกอใหเกิดแสงทีส่ ามารถมองเห็นไดดว ยตาเปลา และแสง อัลตราไวโอเลต เมื่ออิเล็กตรอนที่เคลื่อนที่เขาชนกับอะตอม

ของไอปรอทและทําใหอิเล็กตรอนของไอปรอทกระเด็นออก มาจากวงโคจรของมัน อิเล็กตรอนที่หลุดกระเด็นออกมา เหลานี้ พยายามที่จะกลับคืนเขาสูวงโคจรเดิม ดังนั้นมันจะ ปลอยพลังงานที่มันไดรับออกมากอนที่จะเขาสูสถานะเดิม พลังงานที่มันปลดปลอยออกมานี้ สวนใหญแลวจะเปนแสง อัลตราไวโอเลตที่มีความยาวคลื่น 253.7 นาโนเมตร แสงอั ล ตราไวโอเลตนี้ จะถู ก เปลี่ ย นเป น แสงที่ ต า สามารถมองเห็นไดโดยสารเรืองแสง ซึง่ จะมีคณ ุ สมบัตใิ นการ ดู ด กลื น แสงอั ล ตราไวโอเลตเอาไว แล ว ปล อ ยแสงที่ มี ความยาวคลื่นมากกวาออกมา ซึง่ ตาของมนุษยสามารถมอง เห็นได โดยแสงอัลตราไวโอเลตทีม่ คี วามยาวคลื่นทีเ่ หมาะสม สีของแสงที่ไดจะขึ้นอยูกับสวนประกอบของสารที่ใชฉาบ ภายในของหลอดแกว หลักการทํางานของหลอดฟลูออเรสเซนซ การทํางานของหลอดฟลูออเรสเซนซ สารเคลือบเรืองแสง (Phosphor) สีของแสงสวางที่เปลงออกมาจากหลอด ฟลูออเรสเซนซ จะขึ้นอยูกับสวนประกอบทางเคมีของสาร เรืองแสงที่ใชฉาบภายในของหลอดฟลูออเรสเซนซ การใช สวนผสมที่แตกตางกันไป จะทําใหหลอดฟลูออเรสเซนซมี สีสันตางๆ กัน ซึ่งหลอดฟลูออเรสเซนซจะมีอยูหลายสี เชน สีขาว สีน้ําเงิน สีเขียว สีทองสีชมพู และสีแดง เปนตน นอกจากนั้นยังมีหลอดฟลูออเรสเซนซที่ไดรับการฉาบสาร เรืองแสงนี้เพื่อใหไดแสงที่เหมาะสมตอการกระตุนการเจริญ เติบโตของพืช หรือใหแสงสีชนิดพิเศษอื่นๆ อีกดวย สําหรับหลอดฟลูออเรสเซนซที่ใหสีสันตางๆ กันนี้ เมื่อ ยังไมไดเปดสวิตซไฟจะยังคงมีสีขาวอยู ยกเวน หลอดฟลูออเรสเซนซ ชนิดสีน้ําเงินเขม สีทอง สีแดง และหลอดฟลูออเรสเซนซ ที่ใชแสงเหมือนกับหลอดมีไส (Incandescent Fluorescent Lamp) ซึ่งหลอดเหลานี้จะฉาบเม็ดสีขาวเอา ไวภายในหลอดแกวกอนทีเ่ คลือบสารเรืองแสงทับลงไป สวน ชนิดที่ใหสีน้ําเงินออกไปทางดํา (Black Light Blue) จะเปน หลอดชนิดพิเศษที่กรองแสงสีที่มองเห็นไดดวยตาเปลาออก ไป ซึ่งการใชสารเคลือบเรืองแสงชนิดที่แตกตางกันภายใน หลอดฟลูออเรสเซนซจะมีผลทําใหเกิดสีดังแสดงในตาราง สีของหลอดฟลูออเรสเซนซ ขึ้นอยูกับสารเคลือบฟอสฟอรทใี่ ชเคลือบผิวหลอด อาทิ หากสารฟอสฟอรใชแคดเมียม บอเรต (Cadmium Borate) สีที่ไดจากหลอดจะเปนสีชมพู หากใชสารแคลเซียมฮาโลฟอสเฟต (Calcium Halophosphate) จะไดสขี าว สารแคลเซียมซิลเิ กต (Calcium Silicate) ไดสีสม หากเปนสารแคลเซียมทังสเตต (Calcium Tungstate) จะไดสีน้ําเงิน สารแมกนีเซียมเจอมาเนท (Magnesium Germanate) ไดสีแดง สวนสารแมกนีเซียมทังสเตต (Magnesium Tungstate) จะไดสีขาวน้ําเงิน ในขณะที่สาร สตรอนเทียมแฮโลฟอสเฟต (Strontium Halophosphate)

จะไดแสงสีเขียวออน สวนสารซิงกซิลิเกท (Zinc Silicate) จะไดแสงสีเขียว ขอดีที่สําคัญที่สุดของหลอดเรืองแสง คือในเรื่องการ ประหยัดพลังงาน โดยเมื่อใชพลังงานไฟฟาเทากันจะใหแสง สวางมากกวาหลอดไฟฟาแบบธรรมดาประมาณ 4 เทา และ มีอายุการใชงานนานกวาหลอดไฟฟาธรรมดาประมาณ 8 เทา อีกทั้งอุณหภูมิของหลอดจะไมสูงเทากับหลอดไฟฟาแบบ ธรรมดา และถ า ต อ งการแสงสว า งเท า กั บ หลอดไฟฟ า ธรรมดา จะใชวตั ตทตี่ า่ํ กวา จึงเสียคาไฟฟานอยกวา สวนขอ เสียของหลอดเรืองแสง เมื่อติดตั้งจะเสียคาใชจายสูงกวา หลอดไฟฟาแบบธรรมดา เพราะตองใชแบลลัสตและสตารตเตอรเสมอ และไมเหมาะกับการอานหนังสือ เนื่องจากหลอด ฟลูออเรสเซนซมักจะกระพริบ สําหรับการเลือกซือ้ หลอดฟลูออเรสเซนซทไี่ ดมาตรฐาน จะตองมีลักษณะการจุดหลอดกอนการบม คือ หลอดทีต่ อง ใชสตารตเตอร จะตองถูกจุดและติดสวางอยางสมบูรณ ภายใน 1 นาที และสวางอยางคงที่ สวนหลอดที่ไมตองใช สตารตเตอร ตองถูกจุดและติดสวางอยางสมบูรณภายในเวลา 10 วินาที และสวางอยางคงที่ โดยแตละหลอดจะตองมีอายุ การใชงาน 2,000 ชั่วโมง หรือ 3,000 ชั่วโมง แลวแตกรณี มีขอควรรูกอนซื้อหลอดฟลูออเรสเซนซที่ดีและเปนไป ตามมาตรฐาน จะตองมีเครื่องหมายมาตรฐานแสดงไวที่ หลอดหรือกลองใหผซู อื้ เห็นชัดเจน โดยกําลังไฟฟาจะมีหนวย เปนวัตต ฟลักซการสองสวางที่กําหนด มีหนวยเปนลูเมน สวนหลอดประเภทไมใชสตารตเตอร ตองมีเครื่องหมายเพิ่ม เติมที่หลอดดวย สวนตัวเลขที่ปรากฏบนหลอดไฟฟาธรรมดาและหลอด เรืองแสง ซึ่งบอกกําลังไฟฟาเปนวัตต (W) เปนการบอกถึง ปริมาณพลังงานไฟฟาทีใ่ ชไปใน 1 วินาที เชน 20 W หมายถึง หลอดไฟฟานีจ้ ะใชพลังงานไป 20 จูลในเวลา 1 วินาที ดังนัน้ หลอดไฟฟาและหลอดเรืองแสงที่มีกําลังไฟฟามาก เมื่อใช งานก็ยิ่งสิ้นเปลืองกระแสไฟฟามาก ทําใหเสียคาใชจายมาก ขึ้นดวย แตอยางไรก็ตาม ขอดีที่สําคัญที่สุดของหลอดฟลูออเรสเซนซคือ มีอายุการใชงานยาวนาน ใหฟลักซการ สองสวางสูง แมจะมีราคาที่สูงกวา แตเมื่อคํานึงถึงผลจากอายุการ ใชงานและฟลักซการสองสวางทีไ่ ดจากขนาดกําลังไฟฟาเทา กันแลว หลอดฟลูออเรสเซนซจะใหผลที่คุมคา นอกจากนี้ ปจจุบนั ไดมกี ารผลิตหลอดไฟพรอมอุปกรณประกอบเพื่อการ ประหยั ด พลั ง งานออกมาจํ า หนายมากขึ้ น เช น หลอด ตะเกียบ, หลอดผอม และ บัลลาสตเบอร 5 ซึ่งทั้งหมดนี้จะ มี ส ว นช ว ยอย า งมากในการช ว ยประเทศชาติ ป ระหยั ด พลังงานจากการใชแสงสวาง

BN#185_p16-17,20-23_iMac2.indd 23

11/21/11 11:19 PM

แวดวงดีไซนเนอร “นวัตกรรมการออกแบบ” นิทรรศการ สะทอนวิถีการออกแบบแหงโลกตะวันตก ศูนยสรางสรรคงานออกแบบ (TCDC) รวมกับสถานทูตสวิตเซอรแลนดประจําประเทศไทย รวมบอกเลาเรื่อง ราวการออกแบบ ที่สะทอนอัตลักษณและความเปนชาติ พันธุแหงสวิส ในนิทรรศการ คริส+ครอส: นิทรรศการผล งานออกแบบจากประเทศสวิตเซอรแลนด (Criss+Cross: Design from Switzerland) นิทรรศการหมุนเวียนที่ สรางสรรคโดย สวิส อารต เคานซลิ โปร เฮลเวทเทีย ซึ่ง ไดจดั แสดงในประเทศตางๆ ทัว่ โลก และนํามาจัดแสดงใน ประเทศไทยเปนครัง้ แรก เพื่อใหคนไทยไดรว มสํารวจและ ทํ า ความรู จั ก สั ง คมสวิ ส ในเชิ ง ลึ ก ผ า นสุ ด ยอดผลงาน ออกแบบ ที่หลากหลายตัง้ แตอดีตจนถึงปจจุบนั ที่สะทอน ถึง “ศิลปะรวมสมัย” และ “วัฒนธรรมพื้นถิ่น” อันเปน เอกลั ก ษณ ข องสวิ ส พบกั บ ผลงานการ ออกแบบที่ ม ากด ว ย อัตลักษณกวา 400 ชิน้ ที่ เ ป น เสมื อ นกระจก สะท อ นวิ ถี ชี วิ ต และ ประวั ติ ศ าสตร ข อง สวิตเซอรแลนด อาทิ เฟอรนเิ จอร เครื่องใชในบาน เสือ้ ผา อุปกรณกีฬา เครื่องประดับ กระเปา หนังสือ และสิ่งของ อื่นๆ ที่เชื่อมโยงคุณคาแหงทักษะของชางฝมือเขากับ เทคโนโลยีล้ํายุค และการตีแผมุมมองความคิดในการ สรางสรรคกระบวนการระหวางวิศวกรและนักออกแบบ ในโลกของงานกราฟฟก แฟชั่น และการสรางสรรคขาว ของเครื่องใชในชีวติ ประจําวันทีเ่ ปย มดวยดีไซนเฉพาะตน ในรูปแบบการจัดแสดงในกลองไมขนาดใหญจํานวน 7 กลอง นิทรรศการ “คริส+ครอส : นิทรรศการผลงาน ออกแบบจากประเทศสวิตเซอรแลนด” จัดแสดง ระหวาง วันที่ 25 พฤศจิกายน 2554-22 มกราคม 2555 ณ หอง นิทรรศการ 2 ศูนยสรางสรรคงานออกแบบ (TCDC) ชั้น 6 ดิ เอ็มโพเรียม ช็อปปง คอมเพล็กซ ระหวางเวลา 10.30-21.00 น. (ยกเวนวันจันทร) สอบถามรายละเอียด เพิ่มเติม โทร. 0-2664-8448 ตอ 213 และ 214 หรือ www.tcdc.or.th “Chic & Easy” Sofa Bed จาก Springmate บริษัท สมพลเบดดิ้ง แอนด แมทเทรส อินดัสตรี จํากัด (Springmate) ขอแนะนํา Sofa Bed เตียงนอน กึ่งโซฟาภายใตคอนเซ็ปต Chic & Easy ซึ่งเนนการ ออกแบบใหเหมาะสําหรับ คนรุนใหมที่ตองการเตียง นอนแบบ 2 in 1 สําหรับ ที่พักอาศัยที่มีพื้นที่ไมมาก นั ก หรื อ ใช เ ป น เตี ย ง สํารองภายในหองทํางาน หองพักแขก คอนโดมิเนียม หรือบานพักตากอากาศ โดย Springmate ไดออกแบบ Sofa Bed ใหสามารถพับเก็บ และเคลื่อนยายงาย แตคงทนและแข็งแรง โครงสรางของ Sofa Bed ทําจากโครงเหล็กและกลไกคุณภาพสูงจาก ประเทศเยอรมนี หุม ดวยวัสดุฟองน้าํ และผาคุณภาพเยีย่ ม สามารถถอดเพี่อทําความสะอาดได สะดวกสบายทั้งใน ขณะนัง่ และนอน มีใหเลือก 3 ขนาด 3 สี คือ ขนาด 3.5 ฟุต 5 ฟุต และ 6 ฟุต และสีแดง น้าํ เงิน และน้าํ ตาล สําหรับผูส นใจ เชิญชมและทดลอง Sofa Bed ไดที่ตัวแทนจําหนาย Springmate ทั่วประเทศ หรือสอบถามรายละเอียดเพิ่ม เติมไดที่ ฝายขาย โทร. 0-2322-4320, 0-2322-5577-8 ตอ 801 ทุกวันจันทร-เสาร เวลา 08.30-17.30 น. พรอม ศึกษาขอมูลเพิ่มเติมไดที่ www.springmate.com

‘DSD’ ที ม นั ก คิ ด นอกกรอบ เนนออกแบบตามแนวคิด “Attention to Details”

ใครวา “สุนทรียภาพในการออกแบบ” มักจะเดินทางสวนกันกับเรื่องของ “ประโยชนใน การใชสอย” เชื่อหรือไม หากเราคิดใหมากขึ้น เลือกสรรใหมากขึ้น และใสใจในรายละเอียด ใหมากขึ้น มันจะเปนตัวนําทางใหสุนทรียภาพและประโยชนใชสอยมาเจอกัน... ทีม Sansiri Design Solution Department (DSD) หรือแผนกนวัตกรรมผลิตภัณฑใหมของแสนสิริ ไดลงลึกทุก รายละเอียดการดําเนินชีวิต ตามแนวคิด “Attention to Details” ของแสนสิริ โดยรวมเอา “นักคิดนอกกรอบ” มา ออกแบบทุกๆ จุดของโครงการ ตัง้ แตทางเขา ภูมทิ ศั น คลับเฮาส ไปจนถึงตัวบานจากภายนอกสูภายใน ซึ่งทีม DSD ได คํานึงถึงการใชชวี ติ ในบานจริงๆ ดวย Designs for Tomorrow ตอบรั บ การใช ชี วิ ต ของวั น นี้ แ ละพรุ ง นี้ ด ว ย Ecoเครื่องปรับอากาศทํางานเบาลงและใชพลังงานนอยลง ดาน friendly Products และ Exclusive Designs การลดการใชวัสดุธรรมชาตินั้นก็เปนอีกเรื่องที่ถูกใหความ สําคัญ อาทิ การเลือกใชไมลามิเนต ซึ่งชวยลดการตัดไมใน ปาธรรมชาติ การสรางสรรคสุขภัณฑรวมกับ COTTO ที่ ประหยัดน้ําไดสูงถึง 3 ลิตรตอวัน หรือ 500,000 ลิตรตอป สิง่ เหลานีค้ อื ความพยายามอยางเปนรูปธรรมทีเ่ กิดจากสํานึก รับผิดชอบของผูประกอบการ ในปจจุบันทีม DSD ไดใหความสําคัญในเลือกใชวัสดุ อุปกรณทเ่ี ปนมิตรตอสิง่ แวดลอมหรือ Eco-friendly Products ในโครงการ อาทิ การเลือกใชหลอดไฟ Bio Blub ที่สามารถ ขจัดกลิ่น ควัน และแบคทีเรีย ที่สําคัญยังชวยประหยัด พลังงานไดมากถึง 80% เมื่อเทียบกับหลอดไฟทั่วไป การนํา ระบบ Photo Sensor เขามาใชในที่จอดรถในบาน เพื่อลด การสูญเสียการใชพลังงานโดยไมจําเปน เพราะระบบดัง กลาวจะชวยปดและเปดไฟอัตโนมัติโดยใชการวัดคาแสง อาทิตย นอกจากนีย้ งั คํานึงถึงความทีเ่ มืองไทยเปนเมืองเขตรอน จึงใชอฐิ มวลเบา ฉนวนกันความรอน และกระจกเขียวตัดแสง ที่หนาตาง เพื่อลดความรอนที่จะเขามาในตัวบาน ชวยให

นอกจาก COTTO แลว แสนสิริยังรวมมือกับแบรนด พันธมิตรชั้นแนวหนาของเมืองไทย เชน MODERNFORM และ VRH เพื่อพัฒนาคนควาและสรางสรรค นวัตกรรมใหม ดี ไ ซน เ ฉพาะแสนสิ ริ ที่ เ รี ย กว า Exclusive Designs สรางสรรคเฟอรนเิ จอรและอุปกรณเครื่องใช ตัง้ แตหอ งรับแขก

ที่ตองสะดุดตาดวย Mirth Stool เกาอี้สตูลที่ถูกดีไซนให สวยงามแถมยังใชงานไดหลากหลาย ทั้งนั่งและมีฝาเปดขึ้น เพื่อใชเก็บของไดในตัว หรือจะนัง่ ทานขาวบน Smart Dining

BN#185_p24-25,28-29,32_iMac2.indd 24

11/21/11 11:05 PM

Table โตะทานอาหารทีส่ ามารถเพิม่ และลดพืน้ ทีโ่ ตะไดงา ยๆ ดวยกลไกที่ถูกคิดขึ้น เพื่อความยืดหยุนในการใชงานโดยไม ตองออกแรง มุมทีค่ นอาจจะมองขามเชนซอกใตบนั ไดซึง่ เปนพืน้ ทีเ่ สีย เปลาและมักกลายเปนที่เก็บฝุน ทีม DSD ก็รวมกับ MODERNFORM ทําเปน Triple Smart Storage ลิ้นชักที่เก็บ รองเทาและของในบานใหเปนระเบียบ คํานึงถึงความสะดวก ในการใชสอยดวยระบบรางเลื่อน กลายเปนมุมโปรดของ สาวๆ การดีไซนใหมีประโยชนใชสอยจริงนั้น ทีม DSD มอง ลึกเขาไปในพฤติกรรมการใช เชน สมัยนีท้ คี่ นเราหันมาสนใจ การแตงตัวมากขึ้น มี accessories มากขึ้น ทีม DSD ก็ดีไซนตูเสื้อผาพิเศษที่มีที่แขวนของเพิ่มเติม

Tricks

วิธีดูแล-ซอมแซมบาน หลังน้ําทวม

จากสถานการณน้ําทวมป 2554 นี้ แนนอนวา ประเทศไทยไดรับความเสียหายหนัก อาจเรียกไดวา หนักทีส่ ดุ ในรอบหลายสิบปเลยก็วา ได เนื่องจากน้าํ ทวม ครั้งนี้ไปทวมตรงจุดเศรษฐกิจ โรงงานอุตสาหกรรม หลายแหง ไดรับความเสียหาย ตองปดตัวไปก็มาก จึง ขอนําบทความเล็กๆ นอยๆ สําหรับการแกไขซอมแซม บานหลังน้ําทวม มาบอกกลาวเพื่อเปนแนวทางในการ ดูแลรักษาและซอมแซมบานกัน 1. อยางแรกเลยที่ สําคัญเปนอยางยิ่ง อาจ จะสําคัญถึงชีวติ เลยก็วา ไดนั่นคือ การตรวจเช็ค ระบบไฟฟาภายในบาน แตกอ นอื่นตองปดคัทเอาท ลงกอนนะครับ ตัดระบบไฟฟาทัง้ บานกอนตรวจซอมเสมอ และหากไมมีความชํานาญ แนะนําวาเรียกชางไฟมาเช็คดี ที่สุดครับ 2. อุ ป กรณ ไ ฟฟ า และอุปกรณอิเล็กทรอนิกส ตัง้ ทิง้ ไวใหแหงสนิท บางครั้งมันอาจจะยังไม เสียก็ได เพราะอุปกรณ เหลานี้ แมจะโดนน้ําแต หากขณะโดนน้ําไมมีไฟเลี้ยงอยูภายใน ไฟก็ยังไมลัดวงจร หากโชคดีก็สามารถนํากลับมาใชใหมไดอีกทันที 3. ขนยายเฟอรนิเจอร นํามาเช็ดทําความสะอาด และนําไปตากแดดไว เพื่อ ใหความชื้นออกไปใหมาก ที่ สุ ด แ น น อ น ว า เฟอร นิ เ จอร บ างอย า ง อาจขึ้ น เชื้ อ ราตามมา ที ห ลั ง ก็ ต อ งคอยดู แ ล ทําความสะอาดดวยครับ แตหากเปนเฟอรนิเจอรประเภท ฟองน้ํา นุน แนะนําวา หากไมลําบากนัก ก็ใหเปลี่ยน ใหม จ ะดี ก ว า เพราะเจ า วั ส ดุ เหลานี้ มักจะเปนตัวแพรพันธุ เชื้อโรคไดเปนอยางดี 4. ป ญ หาที่ เ จอบ อ ยอี ก อยาง นั่นคือ บานประตูเอียง เนื่องจาก โดนแชนาํ้ เปนเวลานาน แนนอนวา น้าํ หนักของประตูมนั

PRODUCT

ได ข า งตู ถ า ไม ใ ช ก็ ส ามารถเก็ บ เข า ไปได ไ ม เ กะกะ การ เลือกสรรวัสดุและการออกแบบที่ชวยประหยัดพลังงานและ ใหความสะดวกสบายแกผอู ยูอ าศัยมากขึน้ และการรวมดีไซน สิง่ ของในบานแบบ exclusive จริงๆ นาจะเปนอีกหนึง่ ไอเดีย ใหผปู ระกอบการรายอื่น เริม่ หันมาผลักดันแนวคิด Designs for Tomorrow ทีเ่ พิม่ คุณคาในการอยูอ าศัยเพื่อตอบรับการ ใชชีวิตวันนี้จนถึงอนาคตแบบยั่งยืนอยางเปนรูปธรรม ยอมไมสมดุลกัน เนื่องจากน้ําทวมขังเพียงแคระดับชวง ลางๆ เทานั้น ยกเวนบางบานที่จมมิดทั้งหลัง แตหากเพียง แคเอียง แนะนําใหหาอุปกรณมาคํายันชวยรับแรงน้ําหนัก ไว รอจนกวาความชื้นระเหยออก ก็จะสามารถนํากลับมา ใชไดอีกครับ 5. ฝาเพดาน บางบานจะเปนเพดานแผนปูนพลาสเตอร สวยก็ จ ริ ง แต ห าก โดนน้ําแลว เละ! เลยหละ ครับ มันจะพุพอง รวงหลน ลงมาแนนอน เพราะมัน เกิดการอมน้ําไว ก็ควรลื้อ ออกเปลี่ยนใหมใหหมด มิ เชนนั้นวันดีคืนดี อาจจะ ลวงตกใสหัวเราได 6. ระบบทางเดินทอ ตองตรวจสอบใหรอบคอบ อาจมีรอบแตกและรั่วซึม หากไมเห็นจุดรอยรัว่ อยาง ชัดเจน อาจจะเช็คคราวๆ จากค า น้ํ า สิ้ น เดื อ นก็ ไ ด ครับ แตกต็ อ งบวกเพิม่ คาน้าํ ทีใ่ ชมากขึน้ ในเดือนน้าํ ทวมดวย น้ําทวมเยอะก็จริง แตตองใชน้ําประปาในการทําความ สะอาด 7. รูกญ ุ แจ บานพับ และชิน้ สวนตางๆ ทีเ่ ปนเหล็ก ให เช็ดทําความสะอาด และ เช็ ด ให แ ห ง สนิ ท อี ก ครั้ ง หลังจากนั้นควรทาน้าํ ยา หล่ อ ลื่ น หรื อ ทาสี ใ หม่ เพื่ อ กั น สนิ ม เกาะก็ จ ะ เปนการดีมาก 8. เอกสารสําคัญ หากโดนน้ําทวมขังไปดวย แนะนํา วาหากมันเปยกพองมาก อยาเพิ่งไปทําอะไรกับมัน ปลอย ทิ้งไวเฉยๆ มิเชนนั้น อาจจะทําใหขาดยุยได เมื่อเริ่มแหง จึงคอยแยกออกจากกัน หากแผนเอกสารติดแนนกัน ให ทําการนําไปแชนา้ํ หมาดๆ อีกครัง้ เพื่อใหมนั คลายออกจาก กันกอน แลวคอยดึงออกอยางระมัดระวัง แตหากไมไหว จริงๆ ก็ตองทําใจ

Ballerina Lounge Table ไอเดียโตะ “Ballerina Lounge Table” โดย ผลงานการ ออกแบบของ Anna Neklesa ซึง่ ไดแรงบันดาล ใจมาจากลีลาการเตน ของนักบัลเลต โดยตัวโตะจะ ทํามาจากแผนเหล็กซึ่งเขาจะ ทําชองเล็กๆ เอาไวรอบๆ ดานเหมือนกับกระโปรงของ นั ก บั ล เล ต เ อาไว สํ า หรั บ เก็ บ ของเช น นิ ต ยสารต า งๆ เปนตน www.ไอเดีย.com Presto Furniture Change-o! สมั ย นี้ นั ก ออกแบบทั่ ว โลกเริ่ ม หั น มาดี ไ ซน เฟอรนิเจอรที่มีประโยชนใชสอยหลายๆ อยางในตัวเอง ด ว ยการออกแบบที่ ใ ช ค วามคิ ด ที่ ซั บ ซ อ นขึ้ น ทํ า ให เฟอรนเิ จอรเหลานัน้ สามารถตอบโจทยความตองการของ ผูใ ชงานไดดยี ง่ิ ขึน้ อยางเฟอรนเิ จอรชดุ นีท้ ม่ี ชี อว ื่ า Presto Furniture Change-o! เปนผลงานของดีไซเนอร James

Howlett ซึง่ เขาใชความคิดสรางสรรคผลงานเฟอรนเิ จอร ชุดนีด้ ว ยคอนเซ็ปททตี่ อ ง การ ใหสามารถใชงานไดหลาย แบบ หลายคนอาจจะมองวาเปนเฟอรนิเจอรเพียงชุด เดียว แตเชื่อหรือไมวา เฟอรนิเจอรชิ้นยอยภายในชุด สามารถนํามาจัดวาง และปรับเปลี่ยนรูปแบบเปนชุด เฟอร์นิเจอร์ทําหน้าที่อย่างอื่นได้ตามต้องการ ของผู้ ใชสอย ไมวาตองการจะจัดโตะทํางาน โตะรับประทาน อาหาร โตะทานกาแฟ มานั่ง ชั้นวางหนังสือ ชั้นวางทีวี เครื่องเลนของเด็ก หรืออะไรก็ตามแตความตองการของ ผูใชสอย และดวยรูปทรงของชุดเฟอรนิเจอรที่มีลักษณะ เปนกลอง ซึ่งสามารถแยกออกจากกันเปนชิ้นๆ ยอยๆ ทําใหการขนยายเฟอรนเิ จอรตวั นีไ้ มใชเรื่องยากเย็นอะไร เลย เห็นอยางนีแ้ ลวอยากซือ้ มาใชงานทีบ่ า นสักชุดไหมละ www.yankodesign.com The Loop Chair เกาอี้นี้ไดรับการออกแบบมาจากการออกแบบของ นักศึกษาชาวดัตช Sophie de Vocht เปนเกาอี้ไฮบริด ผสมพรม เพราะดูเผินๆ แลวคลายพรมมาก แตเขา สามารถดัดแปลงไอเดียใหกลายมาเปนทีน่ อนเลนไดอยาง สวยงาม เห็นแบบนี้แลวตองยกนิ้วเจาของไอเดียเลย เพราะเฟอรนเิ จอรชนิ้ นีจ้ ะถูกวางจําหนายทีป่ ระเทศอิตาลี กันเลยทีเดียว www.hunggeree.com

ที่มา : www.banidea.com

BN#185_p24-25,28-29,32_iMac2.indd 25

11/21/11 11:05 PM

ประกวดราคา จางเหมาประกอบตู สํานักงานบรรเทาทุกข และประชานามัยพิทักษ มีความประสงคเรียกประกวดราคาจางเหมา ประกอบตูค อนเทรนเนอร 16 ตู เพื่อใชเปนคลังสัมภาระและสํานักงาน ของสํานักงานเขตปทุมวัน กทม. ยื่นเอกสาร 5 ธันวาคม 2554 เวลา 09.00 – 10.00 น. ติดตอที่ งานจัดซื้อจัดจาง ชั้น 6 สํานักงานบรรเทาทุกขและประชา นามัยพิทักษ โทร. 0-2251-8753 ตอ 1608

ราคา และไมเปนผูมีผลประโยชนรวมกันระหวางผูเสนอราคากับผู ให บริ ก ารตลาดกลางอิ เ ล็ ก ทรอนิ ก ส ณ วั น ประมู ล ซื้ อ ด ว ยระบบ อิเล็กทรอนิกส หรือไมเปนผูก ระทําการ อันเปนการขัดขวาง การแขงขัน ราคาอยางเปนธรรมในการประมูลซื้อดวยอิเล็กทรอนิกสครั้งนี้ * เปนผูรับจางที่ กปภ. ขึ้นทะเบียนผูมีคุณสมบัติเบื้องตนไว ชั้นที่ 1-3 ผูร บั จางทีข่ าดการตอทะเบียนจะตองนําเอกสารงบการเงินปลา สุด พรอมชําระคาธรรมเนียมการขอตอทะเบียน ผูรับจางใหแลวเสร็จกอน วันยื่นขอเสนอ มิฉะนั้น กปภ. จะตัดสิทธิการเสนอราคา ประกวดราคา จางเหมากอสราง สํานักงานกองทุนสงเคราะห- * ผูเ สนอราคาตองมีผลงานประเภทเดียวกันกับงานทีป่ ระกวดราคา การทําสวนยาง (สกย.) จ.รอยเอ็ด มีความประสงคเรียกประกวดราคา ในครัง้ นี้ และเปนผลงานกอสรางในสัญญาเดียวซึง่ เปนคูส ญ ั ญาโดยตรง จางเหมากอสรางอาคารสํานักงาน อ.เมือง จ.รอยเอ็ด ดวยระบบ กับหนวยงานของรัฐหรือเอกชน อิเล็กทรอนิกส (ราคากลาง 16,190,000 บาท) ติดตอที่ องคการบริหารสวนจังหวัดกาญจนบุรี โทร. 0-3451-3753 คาแบบ 5,000 บาท ยื่นเอกสาร 5 ธันวาคม 2554 เวลา 10.00 – 11.00 น. ประกวดราคา จางเหมากอสราง องคการบริหารสวนจังหวัด * จะตองเปนผูมีอาชีพขายพัสดุที่ประมูลซื้อ(จาง) ดวยระบบ กาญจนบุรี มีความประสงคเรียกประกวดราคาจางเหมากอสรางถนน อิเล็กทรอนิกสดังกลาว ลาดยางผิวจราจร AC. ม.3 ต.ทามะขาม เชื่อม ต.แกงเสี้ยน อ.เมือง * ไมเปนผูท ถี่ กู ระบุชอไว ื่ ในบัญชีรายชื่อผูท งิ้ งานของทางราชการ ดวยระบบอิเล็กทรอนิกส (ราคากลาง 4,015,000 บาท) และไดแจงเวียนชื่อแลว หรือผูรับจางที่ กปภ. บอกเลิกสัญญา คาแบบ 3,500 บาท * ไมเปนผู ไดรับเอกสิทธิ์หรือความคุมกัน ซึ่งอาจปฏิเสธไมยอม ยื่นเอกสาร 8 ธันวาคม 2554 ขึน้ ศาลไทย เวนแตรฐั บาลของผูเ สนอราคาไดมคี าํ สัง่ ใหสละสิทธิ์ ความ * จะต อ งเป น ผู มี อ าชี พ ขายพั ส ดุ ที่ ป ระมู ล ซื้ อ (จ า ง) ด ว ยระบบ คุมกันเชนวานั้น อิเล็กทรอนิกสดังกลาว * ไมเปนผูม ผี ลประโยชนรว มกันกับผูเ สนอราคารายอื่นทีเ่ ขาเสนอ * ไมเปนผูที่ถูกระบุชื่อไว ในบัญชีรายชื่อผูทิ้งงานของทางราชการ ราคา และไมเปนผูมีผลประโยชนรวมกันระหวางผูเสนอราคากับผู ให และไดแจงเวียนชื่อแลว หรือผูรับจางที่ กปภ. บอกเลิกสัญญา บริ ก ารตลาดกลางอิ เ ล็ ก ทรอนิ ก ส ณ วั น ประมู ล ซื้ อ ด ว ยระบบ * ไมเปนผู ไดรับเอกสิทธิ์หรือความคุมกัน ซึ่งอาจปฏิเสธไมยอมขึ้น อิเล็กทรอนิกส หรือไมเปนผูกระทําการ อันเปนการขัดขวาง การ ศาลไทย เวนแตรัฐบาลของผูเสนอราคาไดมีคําสั่งใหสละสิทธิ์ ความ แขงขันราคาอยางเปนธรรมในการประมูลซือ้ ดวยอิเล็กทรอนิกสครัง้ นี้ คุมกันเชนวานั้น * เปนผูรับจางที่ กปภ. ขึ้นทะเบียนผูมีคุณสมบัติเบื้องตนไว ชั้น * ไมเปนผูม ผี ลประโยชนรว มกันกับผูเ สนอราคารายอื่นทีเ่ ขาเสนอ ที่ 1-3 ผูรับจางที่ขาดการตอทะเบียนจะตองนําเอกสารงบการเงินป ราคา และไมเปนผูมีผลประโยชนรวมกันระหวางผูเสนอราคากับผู ให ลาสุดพรอมชําระคาธรรมเนียมการขอตอทะเบียน ผูรับจางใหแลว บริ ก ารตลาดกลางอิ เ ล็ ก ทรอนิ ก ส ณ วั น ประมู ล ซื้ อ ด ว ยระบบ เสร็จกอนวันยื่นขอเสนอ มิฉะนั้น กปภ. จะตัดสิทธิการเสนอราคา อิเล็กทรอนิกส หรือไมเปนผูก ระทําการ อันเปนการขัดขวาง การแขงขัน * ผูเสนอราคาตองมีผลงานประเภทเดียวกันกับงานที่ประกวด ราคาอยางเปนธรรมในการประมูลซื้อดวยอิเล็กทรอนิกสครั้งนี้ ราคาในครั้งนี้ และเปนผลงานกอสรางในสัญญาเดียวซึ่งเปนคูสัญญา * เปนผูรับจางที่ กปภ. ขึ้นทะเบียนผูมีคุณสมบัติเบื้องตนไว ชั้นที่ โดยตรงกับหนวยงานของรัฐหรือเอกชน 1-3 ผูร บั จางทีข่ าดการตอทะเบียนจะตองนําเอกสารงบการเงินปลา สุด ติดตอที่ สํานักงานกองทุนสงเคราะหการทําสวนยาง (สกย.) พรอมชําระคาธรรมเนียมการขอตอทะเบียน ผูรับจางใหแลวเสร็จกอน โทร. 0-4351-6441 วันยื่นขอเสนอ มิฉะนั้น กปภ. จะตัดสิทธิการเสนอราคา * ผูเ สนอราคาตองมีผลงานประเภทเดียวกันกับงานทีป่ ระกวดราคา ประกวดราคา จางเหมากอสราง จังหวัดจันทบุรี มีความ- ในครัง้ นี้ และเปนผลงานกอสรางในสัญญาเดียวซึง่ เปนคูส ญั ญาโดยตรง ประสงคเรียกประกวดราคาจางเหมากอสรางอาคารพักพยาบาล 24 กับหนวยงานของรัฐหรือเอกชน หอง (12 ครอบครัว) 1 หลังที่ ร.พ.พระปกเกลา อ.เมือง ดวยระบบ ติดตอที่ องคการบริหารสวนจังหวัดกาญจนบุรี โทร. 0-3451-3753 อิเล็กทรอนิกส (ราคากลาง 8,675,600 บาท) คาแบบ 3,000 บาท ประกวดราคา จางเหมากอสราง องคการบริหารสวนจังหวัด ยื่นเอกสาร 6 ธันวาคม 2554 ชลบุรี มีความประสงคเรียกประกวดราคาจางเหมากอสรางสนาม * จะตองเปนผูมีอาชีพขายพัสดุที่ประมูลซื้อ(จาง) ดวยระบบ อเนกประสงค ของ ร.ร.ชลกันยานุกลู อ.เมือง ดวยระบบอิเล็กทรอนิกส อิเล็กทรอนิกสดังกลาว (ราคากลาง 14,884,000 บาท) * ไมเปนผูท ถี่ กู ระบุชอไว ื่ ในบัญชีรายชื่อผูท งิ้ งานของทางราชการ คาแบบ 7,500 บาท และไดแจงเวียนชื่อแลว หรือผูรับจางที่ กปภ. บอกเลิกสัญญา ยื่นเอกสาร 7 ธันวาคม 2554 * ไมเปนผู ไดรับเอกสิทธิ์หรือความคุมกัน ซึ่งอาจปฏิเสธไมยอม * จะต อ งเป น ผู มี อ าชี พ ขายพั ส ดุ ที่ ป ระมู ล ซื้ อ (จ า ง) ด ว ยระบบ ขึน้ ศาลไทย เวนแตรฐั บาลของผูเ สนอราคาไดมคี าํ สัง่ ใหสละสิทธิ์ ความ อิเล็กทรอนิกสดังกลาว คุมกันเชนวานั้น * ไมเปนผูที่ถูกระบุชื่อไว ในบัญชีรายชื่อผูทิ้งงานของทางราชการ * ไมเปนผูม ผี ลประโยชนรว มกันกับผูเ สนอราคารายอื่นทีเ่ ขาเสนอ และไดแจงเวียนชื่อแลว หรือผูรับจางที่ กปภ. บอกเลิกสัญญา ราคา และไมเปนผูมีผลประโยชนรวมกันระหวางผูเสนอราคากับผู ให * ไมเปนผู ไดรับเอกสิทธิ์หรือความคุมกัน ซึ่งอาจปฏิเสธไมยอมขึ้น บริ ก ารตลาดกลางอิ เ ล็ ก ทรอนิ ก ส ณ วั น ประมู ล ซื้ อ ด ว ยระบบ ศาลไทย เวนแตรัฐบาลของผูเสนอราคาไดมีคําสั่งใหสละสิทธิ์ ความ อิเล็กทรอนิกส หรือไมเปนผูก ระทําการ อันเปนการขัดขวาง การแขงขัน คุมกันเชนวานั้น ราคาอยางเปนธรรมในการประมูลซื้อดวยอิเล็กทรอนิกสครั้งนี้ * ไมเปนผูม ผี ลประโยชนรว มกันกับผูเ สนอราคารายอื่นทีเ่ ขาเสนอ * เปนผูรับจางที่ กปภ. ขึ้นทะเบียนผูมีคุณสมบัติเบื้องตนไว ชั้น ราคา และไมเปนผูมีผลประโยชนรวมกันระหวางผูเสนอราคากับผู ให ที่ 1-3 ผูรับจางที่ขาดการตอทะเบียนจะตองนําเอกสารงบการเงินป บริ ก ารตลาดกลางอิ เ ล็ ก ทรอนิ ก ส ณ วั น ประมู ล ซื้ อ ด ว ยระบบ ลาสุดพรอมชําระคาธรรมเนียมการขอตอทะเบียน ผูรับจางใหแลว อิเล็กทรอนิกส หรือไมเปนผูก ระทําการ อันเปนการขัดขวาง การแขงขัน เสร็จกอนวันยื่นขอเสนอ มิฉะนั้น กปภ. จะตัดสิทธิการเสนอราคา ราคาอยางเปนธรรมในการประมูลซื้อดวยอิเล็กทรอนิกสครั้งนี้ * ผูเสนอราคาตองมีผลงานประเภทเดียวกันกับงานที่ประกวด * เปนผูรับจางที่ กปภ. ขึ้นทะเบียนผูมีคุณสมบัติเบื้องตนไว ชั้นที่ ราคาในครั้งนี้ และเปนผลงานกอสรางในสัญญาเดียวซึ่งเปนคูสัญญา 1-3 ผูร บั จางทีข่ าดการตอทะเบียนจะตองนําเอกสารงบการเงินปลา สุด โดยตรงกับหนวยงานของรัฐหรือเอกชน พรอมชําระคาธรรมเนียมการขอตอทะเบียน ผูรับจางใหแลวเสร็จกอน ติดตอที่ ฝายวัสดุและบํารุงรักษา โรงพยาบาลพระปกเกลา วันยื่นขอเสนอ มิฉะนั้น กปภ. จะตัดสิทธิการเสนอราคา โทร. 0-3932-7815 * ผูเ สนอราคาตองมีผลงานประเภทเดียวกันกับงานทีป่ ระกวดราคา ในครัง้ นี้ และเปนผลงานกอสรางในสัญญาเดียวซึง่ เปนคูส ญ ั ญาโดยตรง ประกวดราคา จางเหมากอสราง องคการบริหารสวนจังหวัด กับหนวยงานของรัฐหรือเอกชน กาญจนบุรี มีความประสงคเรียกประกวดราคาจางเหมากอสราง ติดตอที่ กองพัสดุและทรัพยสิน องคการบริหารสวนจังหวัดชลบุรี อาคารอเนกประสงค ร.ร.บานหนองอําเภอจีน ต.ทุง กระบาํ อ.เลาขวัญ โทร. 0-3845-5921 ดวยระบบอิเล็กทรอนิกส (ราคากลาง 3,500,000 บาท) คาแบบ 3,500 บาท ประมูลราคา จางเหมากอสราง เทศบาลตําบลวิชิต มีความ ยื่นเอกสาร 8 ธันวาคม 2554 ประสงคเรียกประมูลจางกอสรางอาคารอเนกประสงค (เก็บขยะ) * จะตองเปนผูมีอาชีพขายพัสดุที่ประมูลซื้อ(จาง) ดวยระบบ บริเวณอาคารโรงจอดรถ ถนนพัฒนาทองถิน่ หมู 1 ต.วิชติ อ.เมือง จ.ภูเก็ต อิเล็กทรอนิกสดังกลาว คาแบบ 2,500 บาท * ไมเปนผูท ถี่ กู ระบุชอไว ื่ ในบัญชีรายชื่อผูท งิ้ งานของทางราชการ ยื่นเอกสาร 7 ธันวาคม 2554 และไดแจงเวียนชื่อแลว หรือผูรับจางที่ กปภ. บอกเลิกสัญญา * จะต อ งเป น ผู มี อ าชี พ ขายพั ส ดุ ที่ ป ระมู ล ซื้ อ (จ า ง) ด ว ยระบบ * ไมเปนผู ไดรับเอกสิทธิ์หรือความคุมกัน ซึ่งอาจปฏิเสธไมยอม อิเล็กทรอนิกสดังกลาว ขึน้ ศาลไทย เวนแตรฐั บาลของผูเ สนอราคาไดมคี าํ สัง่ ใหสละสิทธิ์ ความ * ไมเปนผูที่ถูกระบุชื่อไว ในบัญชีรายชื่อผูทิ้งงานของทางราชการ คุมกันเชนวานั้น และไดแจงเวียนชื่อแลว หรือผูรับจางที่ กปภ. บอกเลิกสัญญา * ไมเปนผูม ผี ลประโยชนรว มกันกับผูเ สนอราคารายอื่นทีเ่ ขาเสนอ * ไมเปนผู ไดรับเอกสิทธิ์หรือความคุมกัน ซึ่งอาจปฏิเสธไมยอมขึ้น

BN#185_p26-27,30-31_iMac2.indd 26

ศาลไทย เวนแตรัฐบาลของผูเสนอราคาไดมีคําสั่งใหสละสิทธิ์ ความ คุมกันเชนวานั้น * ไมเปนผูม ผี ลประโยชนรว มกันกับผูเ สนอราคารายอื่นทีเ่ ขาเสนอ ราคา และไมเปนผูมีผลประโยชนรวมกันระหวางผูเสนอราคากับผู ให บริ ก ารตลาดกลางอิ เ ล็ ก ทรอนิ ก ส ณ วั น ประมู ล ซื้ อ ด ว ยระบบ อิเล็กทรอนิกส หรือไมเปนผูกระทําการ อันเปนการขัดขวาง การ แขงขันราคาอยางเปนธรรมในการประมูลซือ้ ดวยอิเล็กทรอนิกสครัง้ นี้ * เปนผูรับจางที่ กปภ. ขึ้นทะเบียนผูมีคุณสมบัติเบื้องตนไว ชั้นที่ 1-3 ผูร บั จางทีข่ าดการตอทะเบียนจะตองนําเอกสารงบการเงินปลา สุด พรอมชําระคาธรรมเนียมการขอตอทะเบียน ผูร บั จางใหแลวเสร็จกอน วันยื่นขอเสนอ มิฉะนั้น กปภ. จะตัดสิทธิการเสนอราคา * ผูเสนอราคาตองมีผลงานประเภทเดียวกันกับงานที่ประกวด ราคาในครั้งนี้ และเปนผลงานกอสรางในสัญญาเดียวซึ่งเปนคูสัญญา โดยตรงกับหนวยงานของรัฐหรือเอกชน ติดตอที่ หองพัสดุและทะเบียนทรัพยสิน กองคลัง เทศบาลตําบลวิชิต โทร. 0-7652-5100 ตอ 149

ประกวดราคา จางเหมาปรับปรุง องคการขนสงมวลชน

กรุงเทพ มีความประสงคเรียกประกวดราคาวาจางบุคคลภายนอก ซอมแซมและปรับปรุงอาคารสํานักงาน อูพระราม 9 เขตการเดินรถที่ 4 สถานที่ตั้ง 149/3 ถนนวัฒนธรรม เขตหวยขวาง กรุงเทพฯ 10320 คาแบบ 500 บาท ยื่นเอกสาร 8 ธันวาคม 2554 * จะตองเปนผูมีอาชีพขายพัสดุที่ประมูลซื้อ(จาง) ดวยระบบ อิเล็กทรอนิกสดังกลาว * ไมเปนผูท ถี่ กู ระบุชอไว ื่ ในบัญชีรายชื่อผูท งิ้ งานของทางราชการ และไดแจงเวียนชื่อแลว หรือผูรับจางที่ กปภ. บอกเลิกสัญญา * ไมเปนผู ไดรบั เอกสิทธิห์ รือความคุม กัน ซึง่ อาจปฏิเสธไมยอมขึน้ ศาลไทย เวนแตรัฐบาลของผูเสนอราคาไดมีคําสั่งใหสละสิทธิ์ ความ คุมกันเชนวานั้น * ไมเปนผูม ผี ลประโยชนรว มกันกับผูเ สนอราคารายอื่นทีเ่ ขาเสนอ ราคา และไมเปนผูมีผลประโยชนรวมกันระหวางผูเสนอราคากับผู ให บริ ก ารตลาดกลางอิ เ ล็ ก ทรอนิ ก ส ณ วั น ประมู ล ซื้ อ ด ว ยระบบ อิเล็กทรอนิกส หรือไมเปนผูกระทําการ อันเปนการขัดขวาง การ แขงขันราคาอยางเปนธรรมในการประมูลซือ้ ดวยอิเล็กทรอนิกสครัง้ นี้ * เปนผูรับจางที่ กปภ. ขึ้นทะเบียนผูมีคุณสมบัติเบื้องตนไว ชั้นที่ 1-3 ผูร บั จางทีข่ าดการตอทะเบียนจะตองนําเอกสารงบการเงินปลา สุด พรอมชําระคาธรรมเนียมการขอตอทะเบียน ผูร บั จางใหแลวเสร็จกอน วันยื่นขอเสนอ มิฉะนั้น กปภ. จะตัดสิทธิการเสนอราคา * ผูเสนอราคาตองมีผลงานประเภทเดียวกันกับงานที่ประกวด ราคาในครั้งนี้ และเปนผลงานกอสรางในสัญญาเดียวซึ่งเปนคูสัญญา โดยตรงกับหนวยงานของรัฐหรือเอกชน ติดตอที่ กลุม งานจัดซือ้ สํานักบริการและจัดซือ้ ฝายบริหาร องคการขนสงมวลชนกรุงเทพ โทร. 0-2246-0974

ประมูลราคา จางเหมาโครงการ องคการบริหารสวนตําบล-

คึกคัก มีความประสงคเรียกประมูลจางโครงการขยายเขตประปา สวนภูมิภาค หมูที่ 1 ต.คึกคัก ดวยระบบอิเล็กทรอนิกส คาแบบ 2,700 บาท ยื่นเอกสาร 22 ธันวาคม 2554 * จะตองเปนผูมีอาชีพขายพัสดุที่ประมูลซื้อ(จาง) ดวยระบบ อิเล็กทรอนิกสดังกลาว * ไมเปนผูท ถี่ กู ระบุชอไว ื่ ในบัญชีรายชื่อผูท งิ้ งานของทางราชการ และไดแจงเวียนชื่อแลว หรือผูรับจางที่ กปภ. บอกเลิกสัญญา * ไมเปนผู ไดรบั เอกสิทธิห์ รือความคุม กัน ซึง่ อาจปฏิเสธไมยอมขึน้ ศาลไทย เวนแตรัฐบาลของผูเสนอราคาไดมีคําสั่งใหสละสิทธิ์ ความ คุมกันเชนวานั้น * ไมเปนผูม ผี ลประโยชนรว มกันกับผูเ สนอราคารายอื่นทีเ่ ขาเสนอ ราคา และไมเปนผูมีผลประโยชนรวมกันระหวางผูเสนอราคากับผู ให บริ ก ารตลาดกลางอิ เ ล็ ก ทรอนิ ก ส ณ วั น ประมู ล ซื้ อ ด ว ยระบบ อิเล็กทรอนิกส หรือไมเปนผูกระทําการ อันเปนการขัดขวาง การ แขงขันราคาอยางเปนธรรมในการประมูลซือ้ ดวยอิเล็กทรอนิกสครัง้ นี้ * เปนผูรับจางที่ กปภ. ขึ้นทะเบียนผูมีคุณสมบัติเบื้องตนไว ชั้นที่ 1-3 ผูร บั จางทีข่ าดการตอทะเบียนจะตองนําเอกสารงบการเงินปลา สุด พรอมชําระคาธรรมเนียมการขอตอทะเบียน ผูร บั จางใหแลวเสร็จกอน วันยื่นขอเสนอ มิฉะนั้น กปภ. จะตัดสิทธิการเสนอราคา * ผูเสนอราคาตองมีผลงานประเภทเดียวกันกับงานที่ประกวด ราคาในครั้งนี้ และเปนผลงานกอสรางในสัญญาเดียวซึ่งเปนคูสัญญา โดยตรงกับหนวยงานของรัฐหรือเอกชน ติดตอที่ สวนการคลัง องคการบริหารสวนตําบลคึกคัก โทร. 0-7648-7235 และ 0-7648-7163

สอบราคา จางเหมากอสราง องคการบริหารสวนจังหวัด นครศรีธรรมราช มีความประสงคเรียกสอบราคาจางเหมากอสราง ถนนคอนกรีตเสริมเหล็กสายสี่แยกคลองใหม-ถนนเอเชีย –มัสยิด หมู ที่ 4 ต.วังอาง อ.ชะอวด จ.นครศรีธรรมราช คาแบบ 1,000 บาท ยื่นเอกสาร 10 ธันวาคม 2554

11/21/11 10:04 PM

* จะตองเปนผูมีอาชีพขายพัสดุที่ประมูลซื้อ(จาง) ดวยระบบ อิเล็กทรอนิกสดังกลาว * ไมเปนผูท ถี่ กู ระบุชอไว ื่ ในบัญชีรายชื่อผูท งิ้ งานของทางราชการ และไดแจงเวียนชื่อแลว หรือผูรับจางที่ กปภ. บอกเลิกสัญญา * ไมเปนผู ไดรับเอกสิทธิ์หรือความคุมกัน ซึ่งอาจปฏิเสธไมยอม ขึ้นศาลไทย เวนแตรัฐบาลของผูเสนอราคาไดมีคําสั่งใหสละสิทธิ์ ความคุมกันเชนวานั้น * ไมเปนผูมีผลประโยชนรวมกันกับผูเสนอราคารายอื่นที่เขา เสนอราคา และไมเปนผูม ผี ลประโยชนรว มกันระหวางผูเ สนอราคากับ ผู ใหบริการตลาดกลางอิเล็กทรอนิกส ณ วันประมูลซื้อดวยระบบ อิเล็กทรอนิกส หรือไมเปนผูก ระทําการ อันเปนการขัดขวาง การแขงขัน ราคาอยางเปนธรรมในการประมูลซื้อดวยอิเล็กทรอนิกสครั้งนี้ * เปนผูรับจางที่ กปภ. ขึ้นทะเบียนผูมีคุณสมบัติเบื้องตนไว ชั้น ที่ 1-3 ผูร ับจางที่ขาดการตอทะเบียนจะตองนําเอกสารงบการเงินป ลาสุดพรอมชําระคาธรรมเนียมการขอตอทะเบียน ผูรับจางใหแลว เสร็จกอนวันยื่นขอเสนอ มิฉะนั้น กปภ. จะตัดสิทธิการเสนอราคา * ผูเสนอราคาตองมีผลงานประเภทเดียวกันกับงานที่ประกวด ราคาในครัง้ นี้ และเปนผลงานกอสรางในสัญญาเดียวซึง่ เปนคูส ญ ั ญา โดยตรงกับหนวยงานของรัฐหรือเอกชน ติดตอที่ กองคลัง องคการบริหารสวนจังหวัดนครศรีธรรมราช โทร. 0-7534-2312 ตอ 213

สาขาบานตาขุน อ.บานตาขุน จ.สุราษฎรธานี คาแบบ 1,070 บาท ยื่นเอกสาร 8 ธันวาคม 2554 * จะต อ งเป น ผู มี อ าชี พ ขายพั ส ดุ ที่ ป ระมู ล ซื้ อ (จ า ง) ด ว ยระบบ อิเล็กทรอนิกสดังกลาว * ไมเปนผูที่ถูกระบุชื่อไว ในบัญชีรายชื่อผูทิ้งงานของทางราชการ และไดแจงเวียนชื่อแลว หรือผูรับจางที่ กปภ. บอกเลิกสัญญา * ไมเปนผู ไดรับเอกสิทธิ์หรือความคุมกัน ซึ่งอาจปฏิเสธไมยอมขึ้น ศาลไทย เวนแตรัฐบาลของผูเสนอราคาไดมีคําสั่งใหสละสิทธิ์ ความ คุมกันเชนวานั้น * ไมเปนผูม ผี ลประโยชนรว มกันกับผูเ สนอราคารายอื่นทีเ่ ขาเสนอ ราคา และไมเปนผูมีผลประโยชนรวมกันระหวางผูเสนอราคากับผู ให บริ ก ารตลาดกลางอิ เ ล็ ก ทรอนิ ก ส ณ วั น ประมู ล ซื้ อ ด ว ยระบบ อิเล็กทรอนิกส หรือไมเปนผูก ระทําการ อันเปนการขัดขวาง การแขงขัน ราคาอยางเปนธรรมในการประมูลซื้อดวยอิเล็กทรอนิกสครั้งนี้ * เปนผูรับจางที่ กปภ. ขึ้นทะเบียนผูมีคุณสมบัติเบื้องตนไว ชั้นที่ 1-3 ผูร บั จางทีข่ าดการตอทะเบียนจะตองนําเอกสารงบการเงินปลา สุด พรอมชําระคาธรรมเนียมการขอตอทะเบียน ผูรับจางใหแลวเสร็จกอน วันยื่นขอเสนอ มิฉะนั้น กปภ. จะตัดสิทธิการเสนอราคา * ผูเ สนอราคาตองมีผลงานประเภทเดียวกันกับงานทีป่ ระกวดราคา ในครัง้ นี้ และเปนผลงานกอสรางในสัญญาเดียวซึง่ เปนคูส ญ ั ญาโดยตรง กับหนวยงานของรัฐหรือเอกชน ประกวดราคา จางเหมากอสราง การประปาสวนภูมภิ าคเขต ติดตอที่ การประปาสวนภูมิภาค โทร. 0-7739-7325 9 เรียกประกวดราคาจางงานกอสรางโรงสูบน้ําแรงตํา กปภ.สาขา ทาวังผา อ.เชียงกลาง จ.นาน ดวยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส ประมูลราคา จางเหมาปรับปรุง องคการบริหารสวนจังหวัด คาแบบ 8,560 บาท สมุทรสงคราม มีความประสงคเรียกประมูลจางงานปรับปรุงถนนผิว ยื่นเอกสาร 14 ธันวาคม 2554 จราจรแอสฟลทติกคอนกรีตสายบานบางนอยใน-บานอามาพัฒนา หมู * จะตองเปนผูมีอาชีพขายพัสดุที่ประมูลซื้อ(จาง) ดวยระบบ ที่ 1,6,2 ต.จอมปลวก หมู ที่ 6 ต.ดอนมะโนรา อ.บางคนที อิเล็กทรอนิกสดังกลาว จ.สมุทรสงคราม ดวยระบบอิเล็กทรอนิกส * ไมเปนผูท ถี่ กู ระบุชอไว ื่ ในบัญชีรายชื่อผูท งิ้ งานของทางราชการ คาแบบ 6,000 บาท และไดแจงเวียนชื่อแลว หรือผูรับจางที่ กปภ. บอกเลิกสัญญา ยื่นเอกสาร 16 ธันวาคม 2554 * ไมเปนผู ไดรับเอกสิทธิ์หรือความคุมกัน ซึ่งอาจปฏิเสธไมยอม * จะต อ งเป น ผู มี อ าชี พ ขายพั ส ดุ ที่ ป ระมู ล ซื้ อ (จ า ง) ด ว ยระบบ ขึ้นศาลไทย เวนแตรัฐบาลของผูเสนอราคาไดมีคําสั่งใหสละสิทธิ์ อิเล็กทรอนิกสดังกลาว ความคุมกันเชนวานั้น * ไมเปนผูที่ถูกระบุชื่อไว ในบัญชีรายชื่อผูทิ้งงานของทางราชการ * ไมเปนผูมีผลประโยชนรวมกันกับผูเสนอราคารายอื่นที่เขา และไดแจงเวียนชื่อแลว หรือผูรับจางที่ กปภ. บอกเลิกสัญญา เสนอราคา และไมเปนผูม ผี ลประโยชนรว มกันระหวางผูเ สนอราคากับ * ไมเปนผู ไดรับเอกสิทธิ์หรือความคุมกัน ซึ่งอาจปฏิเสธไมยอมขึ้น ผู ใหบริการตลาดกลางอิเล็กทรอนิกส ณ วันประมูลซื้อดวยระบบ ศาลไทย เวนแตรัฐบาลของผูเสนอราคาไดมีคําสั่งใหสละสิทธิ์ ความ อิเล็กทรอนิกส หรือไมเปนผูก ระทําการ อันเปนการขัดขวาง การแขงขัน คุมกันเชนวานั้น ราคาอยางเปนธรรมในการประมูลซื้อดวยอิเล็กทรอนิกสครั้งนี้ * ไมเปนผูม ผี ลประโยชนรว มกันกับผูเ สนอราคารายอื่นทีเ่ ขาเสนอ * เปนผูรับจางที่ กปภ. ขึ้นทะเบียนผูมีคุณสมบัติเบื้องตนไว ชั้น ราคา และไมเปนผูมีผลประโยชนรวมกันระหวางผูเสนอราคากับผู ให ที่ 1-3 ผูรับจางที่ขาดการตอทะเบียนจะตองนําเอกสารงบการเงินป บริ ก ารตลาดกลางอิ เ ล็ ก ทรอนิ ก ส ณ วั น ประมู ล ซื้ อ ด ว ยระบบ ลาสุดพรอมชําระคาธรรมเนียมการขอตอทะเบียน ผูรับจางใหแลว อิเล็กทรอนิกส หรือไมเปนผูก ระทําการ อันเปนการขัดขวาง การแขงขัน เสร็จกอนวันยื่นขอเสนอ มิฉะนั้น กปภ. จะตัดสิทธิการเสนอราคา ราคาอยางเปนธรรมในการประมูลซื้อดวยอิเล็กทรอนิกสครั้งนี้ * ผูเสนอราคาตองมีผลงานประเภทเดียวกันกับงานที่ประกวด * เปนผูรับจางที่ กปภ. ขึ้นทะเบียนผูมีคุณสมบัติเบื้องตนไว ชั้นที่ ราคาในครัง้ นี้ และเปนผลงานกอสรางในสัญญาเดียวซึง่ เปนคูส ญ ั ญา 1-3 ผูร บั จางทีข่ าดการตอทะเบียนจะตองนําเอกสารงบการเงินปลา สุด โดยตรงกับหนวยงานของรัฐหรือเอกชน พรอมชําระคาธรรมเนียมการขอตอทะเบียน ผูรับจางใหแลวเสร็จกอน ติดตอที่ กองบริหารทั่วไป งานพัสดุฯ วันยื่นขอเสนอ มิฉะนั้น กปภ. จะตัดสิทธิการเสนอราคา โทร. 0-5335-2012-17 ตอ 4101, 4103 * ผูเ สนอราคาตองมีผลงานประเภทเดียวกันกับงานทีป่ ระกวดราคา ในครัง้ นี้ และเปนผลงานกอสรางในสัญญาเดียวซึง่ เปนคูส ญ ั ญาโดยตรง สอบราคา จางเหมากอสราง จังหวัดชลบุรี มีความประสงค กับหนวยงานของรัฐหรือเอกชน เรียกสอบราคาจางเหมาตอเติมหองพักเจาหนาที่กลุมงานทันตกรรม ติดตอที่ กองพัสดุและทรัพยสนิ องคการบริหารสวนจังหวัดสมุทรสงคราม ยื่นเอกสาร 7 ธันวาคม 2554 โทร. 0-3471-5719 * จะตองเปนผูมีอาชีพขายพัสดุที่ประมูลซื้อ(จาง) ดวยระบบ อิเล็กทรอนิกสดังกลาว สอบราคา จางเหมากอสราง สํานักงานการตรวจเงินแผนดิน * ไมเปนผูท ถี่ กู ระบุชอไว ื่ ในบัญชีรายชื่อผูท งิ้ งานของทางราชการ ภูมิภาคที่ 7 (จังหวัดขอนแกน) มีความประสงคเรียกสอบราคาจาง และไดแจงเวียนชื่อแลว หรือผูรับจางที่ กปภ. บอกเลิกสัญญา กอสรางรั้วและปรับปรุงลานซักลางของบานพัก ผตภ. * ไมเปนผู ไดรับเอกสิทธิ์หรือความคุมกัน ซึ่งอาจปฏิเสธไมยอม ยื่นเอกสาร 8 ธันวาคม 2554 ขึ้นศาลไทย เวนแตรัฐบาลของผูเสนอราคาไดมีคําสั่งใหสละสิทธิ์ * จะต อ งเป น ผู มี อ าชี พ ขายพั ส ดุ ที่ ป ระมู ล ซื้ อ (จ า ง) ด ว ยระบบ ความคุมกันเชนวานั้น อิเล็กทรอนิกสดังกลาว * ไมเปนผูมีผลประโยชนรวมกันกับผูเสนอราคารายอื่นที่เขา * ไมเปนผูที่ถูกระบุชื่อไว ในบัญชีรายชื่อผูทิ้งงานของทางราชการ เสนอราคา และไมเปนผูม ผี ลประโยชนรว มกันระหวางผูเ สนอราคากับ และไดแจงเวียนชื่อแลว หรือผูรับจางที่ กปภ. บอกเลิกสัญญา ผู ใหบริการตลาดกลางอิเล็กทรอนิกส ณ วันประมูลซื้อดวยระบบ * ไมเปนผู ไดรับเอกสิทธิ์หรือความคุมกัน ซึ่งอาจปฏิเสธไมยอมขึ้น อิเล็กทรอนิกส หรือไมเปนผูก ระทําการ อันเปนการขัดขวาง การแขงขัน ศาลไทย เวนแตรัฐบาลของผูเสนอราคาไดมีคําสั่งใหสละสิทธิ์ ความ ราคาอยางเปนธรรมในการประมูลซื้อดวยอิเล็กทรอนิกสครั้งนี้ คุมกันเชนวานั้น * ไมเปนผูม ผี ลประโยชนรว มกันกับผูเ สนอราคารายอื่นทีเ่ ขาเสนอ * เปนผูรับจางที่ กปภ. ขึ้นทะเบียนผูมีคุณสมบัติเบื้องตนไว ชั้น ที่ 1-3 ผูรับจางที่ขาดการตอทะเบียนจะตองนําเอกสารงบการเงินป ราคา และไมเปนผูมีผลประโยชนรวมกันระหวางผูเสนอราคากับผู ให ลาสุดพรอมชําระคาธรรมเนียมการขอตอทะเบียน ผูรับจางใหแลว บริ ก ารตลาดกลางอิ เ ล็ ก ทรอนิ ก ส ณ วั น ประมู ล ซื้ อ ด ว ยระบบ เสร็จกอนวันยื่นขอเสนอ มิฉะนั้น กปภ. จะตัดสิทธิการเสนอราคา อิเล็กทรอนิกส หรือไมเปนผูก ระทําการ อันเปนการขัดขวาง การแขงขัน * ผูเสนอราคาตองมีผลงานประเภทเดียวกันกับงานที่ประกวด ราคาอยางเปนธรรมในการประมูลซื้อดวยอิเล็กทรอนิกสครั้งนี้ * เปนผูรับจางที่ กปภ. ขึ้นทะเบียนผูมีคุณสมบัติเบื้องตนไว ชั้นที่ ราคาในครัง้ นี้ และเปนผลงานกอสรางในสัญญาเดียวซึง่ เปนคูส ญ ั ญา 1-3 ผูร บั จางทีข่ าดการตอทะเบียนจะตองนําเอกสารงบการเงินปลา สุด โดยตรงกับหนวยงานของรัฐหรือเอกชน พรอมชําระคาธรรมเนียมการขอตอทะเบียน ผูรับจางใหแลวเสร็จกอน ติดตอที่ กลุมงานบริหาร โรงพยาบาลอาวอุดม อ.ศรีราชา วันยื่นขอเสนอ มิฉะนั้น กปภ. จะตัดสิทธิการเสนอราคา โทร. 0-3835-1010-2 ตอ 6005 ผูเ สนอราคาตองมีผลงานประเภทเดียวกันกับงานทีป่ ระกวดราคาในครัง้ สอบราคา จางเหมาวางทอ การประปาสวนภูมิภาคสาขา นี้ และเปนผลงานกอสรางในสัญญาเดียวซึ่งเปนคูสัญญาโดยตรงกับ บานตาขุน เรียกสอบราคางานจางเหมาวางทอขยายเขตจําหนายน้ํา หนวยงานของรัฐหรือเอกชน ใหกับเทศบาลตําบลทาขนอน ซอยแยกบานทา-บานนายพร, นาย ติดตอที่ งานพัสดุ กลุมบริหารงานทั่วไป ชั้น 2 สํานักงานการตรวจเงิน ณรงค และซอยแยกรมเกลา–บานนายอูด การประปาสวนภูมิภาค แผนดินภูมิภาคที่ 7(จังหวัดขอนแกน) โทร. 0-4323-6224-5

BN#185_p26-27,30-31_iMac2.indd 27

ประกวดราคา จางเหมากอสราง องคการบริหารสวนตําบล

ลําภู มีความประสงคเรียกประกวดราคาจางกอสรางถนน คสล.พรอม คูระบายน้ํา บานปลักปลา หมู 8 ต.ลําภู อ.เมือง จ.นราธิวาส ดวยวิธี การทางอิเล็กทรอนิกส คาแบบ 2,000 บาท ยื่นเอกสาร 11 ธันวาคม 2554 * จะตองเปนผูมีอาชีพขายพัสดุที่ประมูลซื้อ(จาง) ดวยระบบ อิเล็กทรอนิกสดังกลาว * ไมเปนผูท ถี่ กู ระบุชอไว ื่ ในบัญชีรายชื่อผูท งิ้ งานของทางราชการ และไดแจงเวียนชื่อแลว หรือผูรับจางที่ กปภ. บอกเลิกสัญญา * ไมเปนผู ไดรับเอกสิทธิ์หรือความคุมกัน ซึ่งอาจปฏิเสธไมยอม ขึน้ ศาลไทย เวนแตรฐั บาลของผูเ สนอราคาไดมคี าํ สัง่ ใหสละสิทธิ์ ความ คุมกันเชนวานั้น * ไมเปนผูม ผี ลประโยชนรว มกันกับผูเ สนอราคารายอื่นทีเ่ ขาเสนอ ราคา และไมเปนผูมีผลประโยชนรวมกันระหวางผูเสนอราคากับผู ให บริ ก ารตลาดกลางอิ เ ล็ ก ทรอนิ ก ส ณ วั น ประมู ล ซื้ อ ด ว ยระบบ อิเล็กทรอนิ กส หรือไมเปนผูกระทําการ อันเปนการขัดขวาง การ แขงขันราคาอยางเปนธรรมในการประมูลซือ้ ดวยอิเล็กทรอนิกสครัง้ นี้ * เปนผูรับจางที่ กปภ. ขึ้นทะเบียนผูม คี ุณสมบัติเบื้องตนไว ชั้นที่ 1-3 ผูร บั จางทีข่ าดการตอทะเบียนจะตองนําเอกสารงบการเงินปลา สุด พรอมชําระคาธรรมเนียมการขอตอทะเบียน ผูร บั จางใหแลวเสร็จกอน วันยื่นขอเสนอ มิฉะนั้น กปภ. จะตัดสิทธิการเสนอราคา * ผูเสนอราคาตองมีผลงานประเภทเดียวกันกับงานที่ประกวด ราคาในครั้งนี้ และเปนผลงานกอสรางในสัญญาเดียวซึ่งเปนคูสัญญา โดยตรงกับหนวยงานของรัฐหรือเอกชน ติดตอที่ ฝายพัสดุ สวนการคลัง องคการบริหารสวนตําบลลําภู โทร. 0-7354-2623

สอบราคา จางเหมากอสราง จังหวัดนครพนม มีความประสงค

เรียกสอบราคาจางเหมากอสรางระบบออกซิเจนไปปไลน โรงพยาบาล นาทม จังหวัดนครพนม ยื่นเอกสาร 14 ธันวาคม 2554 * จะตองเปนผูมีอาชีพขายพัสดุที่ประมูลซื้อ(จาง) ดวยระบบ อิเล็กทรอนิกสดังกลาว * ไมเปนผูท ถี่ กู ระบุชอไว ื่ ในบัญชีรายชื่อผูท งิ้ งานของทางราชการ และไดแจงเวียนชื่อแลว หรือผูรับจางที่ กปภ. บอกเลิกสัญญา * ไมเปนผู ไดรับเอกสิทธิ์หรือความคุมกัน ซึ่งอาจปฏิเสธไมยอม ขึน้ ศาลไทย เวนแตรฐั บาลของผูเ สนอราคาไดมคี าํ สัง่ ใหสละสิทธิ์ ความ คุมกันเชนวานั้น * ไมเปนผูม ผี ลประโยชนรว มกันกับผูเ สนอราคารายอื่นทีเ่ ขาเสนอ ราคา และไมเปนผูมีผลประโยชนรวมกันระหวางผูเสนอราคากับผู ให บริ ก ารตลาดกลางอิ เ ล็ ก ทรอนิ ก ส ณ วั น ประมู ล ซื้ อ ด ว ยระบบ อิเล็กทรอนิกส หรือไมเปนผูกระทําการ อันเปนการขัดขวาง การ แขงขันราคาอยางเปนธรรมในการประมูลซือ้ ดวยอิเล็กทรอนิกสครัง้ นี้ * เปนผูรับจางที่ กปภ. ขึน้ ทะเบียนผูม คี ุณสมบัตเิ บือ้ งตนไว ชั้นที่ 1-3 ผูร บั จางทีข่ าดการตอทะเบียนจะตองนําเอกสารงบการเงินปลา สุด พรอมชําระคาธรรมเนียมการขอตอทะเบียน ผูร บั จางใหแลวเสร็จกอน วันยื่นขอเสนอ มิฉะนั้น กปภ. จะตัดสิทธิการเสนอราคา * ผูเสนอราคาตองมีผลงานประเภทเดียวกันกับงานที่ประกวด ราคาในครั้งนี้ และเปนผลงานกอสรางในสัญญาเดียวซึ่งเปนคูสัญญา โดยตรงกับหนวยงานของรัฐหรือเอกชน ติดตอที่ งานพัสดุ กลุมภารกิจดานอํานวยการ โรงพยาบาลนาทม อ.นาทม จ.นครพนม โทร. 0-4251-9179 ตอ 100

สอบราคา จางเหมาโครงการ องคการบริหารสวนตําบลหนองแวง มีความประสงคจะสอบราคาจางโครงการกอสรางถนน คสล. ภายในหมูบานหนองสําราญ หมูที่ 12 (ราคากลาง 190,000 บาท) ยื่นเอกสาร 5 ธันวาคม 2554 * จะตองเปนผูมีอาชีพขายพัสดุที่ประมูลซื้อ(จาง) ดวยระบบ อิเล็กทรอนิกสดังกลาว * ไมเปนผูท ถี่ กู ระบุชอไว ื่ ในบัญชีรายชื่อผูท งิ้ งานของทางราชการ และไดแจงเวียนชื่อแลว หรือผูรับจางที่ กปภ. บอกเลิกสัญญา * ไมเปนผู ไดรับเอกสิทธิ์หรือความคุมกัน ซึ่งอาจปฏิเสธไมยอม ขึน้ ศาลไทย เวนแตรฐั บาลของผูเ สนอราคาไดมคี าํ สัง่ ใหสละสิทธิ์ ความ คุมกันเชนวานั้น ุ สมบัตเิ บือ้ งตนไว ชัน้ ที่ * เปนผูรับจางที่ กปภ. ขึน้ ทะเบียนผูม คี ณ 1-3 ผูร บั จางทีข่ าดการตอทะเบียนจะตองนําเอกสารงบการเงินปลา สุด พรอมชําระคาธรรมเนียมการขอตอทะเบียน ผูร บั จางใหแลวเสร็จกอน วันยื่นขอเสนอ มิฉะนั้น กปภ. จะตัดสิทธิการเสนอราคา * ผูเสนอราคาตองมีผลงานประเภทเดียวกันกับงานที่ประกวด ราคาในครั้งนี้ และเปนผลงานกอสรางในสัญญาเดียวซึ่งเปนคูสัญญา โดยตรงกับหนวยงานของรัฐหรือเอกชน ติดตอที่ สวนการคลังองคการบริหารสวนตําบลหนองแวง โทร. 0-4412-2555

พบกับการอัพเดทขอมูลจัดซื้อ-จัดจางงานกอสราง ตลอด 24 ชั่วโมง ไดที่ www.buildernews.in.th 27

11/21/11 10:04 PM

‘เด็มโก’ หั่นเปารายได

หลังน้ําทวมทํางานกอสรางลาชา ทช. อวม ถนนเสียหาย 7 พันลาน นายชาติชาย ทิพยสุนาวี อธิบดีกรมทางหลวง ชนบท (ทช.) เผยสถานการณน้ําทวมสงผลใหสายทาง ของกรมทางหลวงชนบทได รั บ ความเสี ย หายใน 63 จังหวัด จํานวน 911 สายทาง โดยสามารถสัญจรได 701 สายทาง ไมสามารถสัญจรได 210 สายทาง ประเมินความ เสียหายในเบือ้ งตน 6,930.608 ลานบาท ทัง้ นี้ เสนทางใน ภาคกลางไดรบั ความเสียหายมากทีส่ ดุ จํานวน 338 สายDEMCO สั่งหั่นเปารายไดปนี้ ไปไมถึง 4 พันลานบาท เหตุน้ําทวมหนักสงผลกระทบตอ ทาง ผานได 193 สายทาง ผานไมได 145 สายทาง งบประมาณซอมแซม 2,756.124 ลานบาท สวนภาคเหนือ การรับรูรายไดเนื่องจากโครงการกอสรางลาชา มั่นใจหลังน้ําลดเตรียมรับงานฟนฟูอีกเพียบ เสียหาย 257 สายทาง ผานได 218 สายทาง ผานไมได พรอมเรงยื่นประมูลงานใหมอีกกวา 7 พันลานบาท มั่นใจผลงานครึ่งหลังปนี้โตกวาครึ่งปแรก 39 สายทาง งบประมาณซอมแซม 2,319.587 ลานบาท ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ 270 สายทาง ผานได 244 หลังตุนงานในมือเกือบ 9 พันลานบาท สายทาง ผานไมได 26 สายทาง งบประมาณซอมแซม นายไพฑูรย กําชัย เลขานุการ บริษัท เด็มโก จํากัด 1,602.426 ลานบาท และภาคใต 46 สายทาง ผานได 46 (มหาชน) หรือ DEMCO เปดเผยวา จากสถานการณน้ํา สายทาง ผานไมได 0 สายทาง งบประมาณซอมแซม ทวมหนัก ในเบือ้ งตนนี้ คาดวาจะมีผลกระทบตอการรับรูร าย 252.491 ลานบาท ได ในป 2554 จากที่เคยตั้งเปารายได ไวที่ 4,000 ลานบาท โดยอยูระหวางการประเมินผลกระทบที่เกิดขึ้น แตทั้งนี้การ กทม. แชมปใบอนุญาตกอสรางอาคารสูง ดํ ศู น ย ข อ มู ล อสั ง หาริ ม ทรั พ ย ธนาคารอาคาร- าเนินงานกอสรางในโครงการตางๆ แมจะไมไดรับผลกระ สงเคราะห วิเคราะหขอมูลการออกใบอนุญาตกอสรางที่ ทบโดยตรง แตจะสงผลในเรื่องของการรับรูรายไดที่จะลด อยู อ าศั ย อาคารสู ง เฉพาะประเภทอาคารชุ ด หรื อ นอยลง ทั้งนี้ เนื่องจากการสงมอบงานจะตองลาชาออกไปจาก คอนโดมิเนียม พบวาในรอบครึ่งแรกของป 2554 ทั่ว แผนเดิ ม เนื่องจากติดขัดปญหาในเรื่องของการขนสง และ ประเทศมีการออกใบอนุญาตกอสรางอาคารชุด 293 อาคาร พืน้ ทีก่ อ สรางรวมประมาณ 2.72 ลานตารางเมตร การทํางานกอสรางในพืน้ ทีท่ มี่ รี ะดับน้าํ ทวมสูง อยางไรก็ตาม เฉลีย่ ประมาณ 18,600 ตารางเมตรตออาคาร และเฉพาะ คาดวาในป 2555 แนวโนมรายไดจะเติบโตไดดี เพราะปจจุบนั ในกรุงเทพมหานครจังหวัดเดียว มีการออกใบอนุญาต บริษัทฯ มีงานอยูในมือเกือบ 9,000 ลานบาท โดยจะทยอย ก อ สร า งอาคารชุ ด 106 อาคาร พื้ น ที่ ก อ สร า งรวม รับรูรายไดตั้งแตไตรมาส 4 ของปนี้ ไปจนถึงไตรแรกของ ประมาณ 2.01 ลานตารางเมตร เฉลี่ยประมาณ 38,200 ปหนา ตารางเมตรตออาคาร เทียบกับครึ่งแรกของป 2553 ที่มี ในส ว นของโครงการใหม ล า สุ ด เด็ ม โก ไ ด รั บ งาน เพียง 60 อาคาร พื้นที่กอสรางรวมประมาณ 1.66 ลาน กอสรางโรงไฟฟาพลังงานแสงอาทิตย มูลคา 780 ลานบาท ตารางเมตร เฉลี่ยประมาณ 55,900 ตารางเมตรตอ ซึง่ บริษทั ฯ ไดกเู งินจากธนาคารไทยพาณิชยทงั้ หมด และเริม่ อาคาร โดยอาคารชุดที่รับใบอนุญาตกอสรางในครึ่งแรก ของปนี้ เปนอาคารขนาดเล็กกวาในปที่แลว แตก็ยังเปน ดําเนินการกอสรางตั้งแตไตรมาสที่ 4 ปนี้ ซึ่งจะเริ่มทยอย รับรูรายได ในสัดสวน 50% ในไตรมาสสุดทายของปนี้ และ ขนาดอาคารที่ใหญมากกวาในจังหวัดอื่นๆ สวนทีเ่ หลือจะทยอยรับรูรายได ในตนป 2555 ทั้งนี้ โครงการ ดั อิตาเลียนไทย ลงนามสัญญาสยามซีพอรต งกลาวไมไดรับผลกระทบจากปญหาน้ําทวม เนื่องจากอยู ปนี้ จนถึงไตรมาสแรกของป 2555 อยางไรก็ตาม บริษทั ฯ มัน่ ใจวารายได ในครึง่ ปหลังของ นางนิจพร จรณะจิตต กรรมการรองประธาน ในพืน้ ทีอ่ าํ เภอพัฒนานิคม จังหวัดลพบุรี โดยงานกอสรางโรง ไฟฟ า พลั ง งานแสงอาทิ ต ย เป น ประเภท Thin film ขนาด บริหารอาวุโส บริษัท อิตาเลียนไทย ดีเวลอปเมนต ป 2554 จะมีอัตรการเติบโตมากกวาในชวงครึ่งแรกของป จํากัด (มหาชน) แจงวาบริษัทฯ ไดรวมลงนามในสัญญา กําลังการผลิต 8 เมกะวัตต เนื่องจากในไตรมาสที่ 3 ของป จะมีการเติบโตมากกวา กอสราง กับบริษทั เคอรี่ สยาม ซีพอรต จํากัด เพื่อดําเนินนายไพฑูรย กลาวตอไปวา นอกจากนี้ บริษทั ฯ มีโอกาส ไตรมาสที่ 2 หลังจากไดรับปจจัยสนับสนุนจากการรับรูราย การกอสรางโครงการขยายทาเรือ สยามซีพอรต สวนที่ ไดรบั งานเพิม่ มากขึน้ จากงานซอมแซมระบบสาธารณูปโภค ไดของโครงการโรงไฟฟาพลังงานลมทีบ่ ริษทั ฯ เขาไปรวมถือ 3 ณ บริเวณ อาวอุดม อําเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี โดย ของโรงงานและในพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมที่ ไดรับผลกระทบ หุน รวมถึงการทีส่ ามารถทยอยรับรูร ายไดตามแผนงานทีอ่ ยู รายละเอียดของงานกอสรางประกอบดวย งานกอสราง จากน้าํ ทวมขังเปนระยะเวลานานทําใหเกิดความเสียหาย โดย ในมือ ที่ปจจุบันมีกวา 9,000 ลานบาท ทาเรือกวาง 54 เมตร ยาว 150 เมตร ประกอบดวยงาน เฉพาะงานซอมบํารุงระบบไฟฟา เนื่องจากเห็นวางานซอม อนึง่ ธุรกิจของเด็มโก ในปจจุบนั ประกอบดวย ธุรกิจให จัดหาและตอกเสาเข็มเหล็ก ขนาดเสนผานศูนยกลาง 800 บํารุงตางๆ ผูรับเหมาเอกชนขนาดเล็กจะเปนผู ไดรับงาน บริ ก ารออกแบบ จัดหา กอสราง และติดตัง้ แบบครบวงจรใน มิลลิเมตร ยาว 52 เมตร จํานวน 102 ตน และขนาดเสน เพราะผู  ร ั บ เหมารายใหญ ๆ จะรั บ งานก อ สร า งขนาดใหญ งานระบบจําหนายไฟฟา ระบบสายสงไฟฟาแรงสูง งาน ผานศูนยกลาง 600 มิลลิเมตร ยาว 52 เมตร จํานวน 2 ตน, เท า นั น ้ และจะไม ม าแข ง ขั น งานก อ สร า ง และซ อ มบํ า รุ ง กอสรางสถานีไฟฟาแรงสูง สถานีไฟฟายอย งานระบบไฟฟา งานเสาเข็ ม คอนกรี ต ขนาดเส น ผ า นศู น ย ก ลาง 800 ป จ จุ บ น ั บริ ษ ท ั ฯ ได ย นประมู ื่ ล งานใหม รวมมู ล ค า ทั ง ้ สิ น ้ และเครื่องกล งานดานอนุรักษพลังงาน งานกอสรางเสา มิลลิเมตร ยาว 49 เมตร จํานวน 280 ตน, งานแผนพื้น กว า 7,000 ล า นบาท แต ย ง ั ไม ส ามารถคาดการณ ไ ด ว า  จะชนะ โทรคมนาคม รวมทัง้ ผลิตและจําหนายเสาโครงเหล็กสําหรับ สําเร็จรูป, งานติดตัง้ คาน, งานพืน้ คอนกรีตสําเร็จรูป, งาน ในการประมู ล มากน อ ยเพี ย งใด เนื่ องจากสถานการณ ใ นขณะ ระบบสายสงไฟฟาแรงสูง ระบบโทรคมนาคม และปาย ติดตัง้ Deck Furniture, งานไฟฟา, งานหลักผูกเรือ, งาน ขยายสะพานส ว น Splay Area โดยมี มู ล ค า งาน นีย้ งั มีความไมแนนอนจากปญหาน้าํ ทวมอยางหนักในทุกพืน้ ที่ โฆษณา Bill Board ภายใตเครื่องหมายการคาเด็มโก 324,745,000 บาท ระยะเวลากอสราง 366 วัน โดยคาดวาจะสามารถทราบผลได ในชวงไตรมาสสุดทายของ

BN#185_p24-25,28-29,32_iMac2.indd 28

11/21/11 11:06 PM

Builder News ขนกิจกรรมดีๆ รวมแจม BUS & TRUCK ’11

“บิลเดอร นิวส” สื่อเพื่อวงการกอสราง รวมแจมงาน BUS & TRUCK ’11 ขนกิจกรรม ดีๆ เอาใจผูประกอบการธุรกิจยานยนตเพื่อการพาณิชย ดวยโซลูชั่นใหมจาก RANBUILD ที่ จะชวยใหงานกอสรางโรงงานหรืออูตอรถเปนเรื่องงายขึ้น พรอมตื่นตาตื่นใจไปกับโมเดลรถ เพื่อการพาณิชยมาใหชมกันอยางจุใจ พรอมกิจกรรมตางๆ อีกเพียบ ใกลเขามาแลว สําหรับงานแสดงรถเพื่อการพาณิชย และกิจการพิเศษ ครั้งที่ 8 หรืองาน Bus and truck ’11 ที่จัดขึ้นโดยบริษัท ทีทีเอฟ อินเตอรเนชั่นแนล จํากัด ซึ่ง ในปนี้จัดขึ้นระหวางวันที่ 15-17 ธันวาคม 2554 ที่ ไบเทค บางนา โดยมีกลุม เปาหมายผูเ ขาชมงานเปนผู ใหบริการดาน ขนสง โลจิสติกส คลังสินคา อูตอรถโดยสาร หนวยงาน ราชการ ตลอดจนผูสนใจทั่วไป Builder News ในฐานะที่เปนสวนหนึ่งของ “ทีทีเอฟ” เล็งเห็นวางานนี้นาจะเปนโอกาสที่ดีอีกชองทางหนึ่งของผู ประกอบการในอุตสาหกรรมกอสราง จะไดมี โอกาสพบปะ แลกเปลีย่ นกับลูกคาในกลุม อุตสาหกรรมยานยนต ซึง่ จะเปน อีกชองทางหนึง่ ในการสรางโอกาสทางการตลาดใหกบั ลูกคา วัสดุกอสราง ให ไดพบ กับลูกคากลุมเปา หมายใหม และยัง เป น การส ง เสริ ม ใหธุรกิจเปน ที่ รู จั ก แพร หลายในวงกวางยิ่งขึ้น

ซึ่งในปนี้ บิลเดอรนิวส ไดเขารวมงานดังกลาว และได คัดเลือกผูประกอบทางดานวัสดุกอสรางที่มีความนาสนใจ และนาจะเปนประโยชนกับอุตสาหกรรมยานยนต เขารวม กิจกรรมกับบูธ บิลเดอร นิวส โดยในงานนี้ทานจะไดพบกับ โซลูชนั่ ของการกอสรางยุคใหมจาก RANBUILD โดยบริษทั บลูสโคป ไลสาจท (ประเทศไทย) จํากัด ผูน าํ ในการออกแบบ และผลิตโครงสรางเหล็กชุบสังกะสีขึ้นรูปเย็น ที่จะมานําเสนอ อาคารเหล็กสําเร็จรูป RANBUILD ที่ มีจุดเดนไมเฉพาะเพียงรูปลักษณ แตยังสามารถออกแบบให เหมาะสมกับธุรกิจแตละประเภท โดยผานกระบวนการทาง วิศวกรรมเพื่อใหมคี วามทนทานและแข็งแรงเหมาะแกการใช งาน และมีระบบโครงสรางมาตรฐานใหเลือกมากกวา 2,000 แบบ สามารถนําไปใชงานในหลายๆ ดาน ไมวาจะเปน โกดัง คลังสินคา โรงเก็บของ หองเก็บของขนาดยอม อาคาร ประกอบธุรกิจขนาดเล็ก โรงงาน อาคารโรงงานอุตสาหกรรม ทั้งขนาดใหญและขนาดเล็ก โรงเก็บรถชนิดตางๆ อีกกิจกรรมหนึ่งที่มีความนาสนใจไมแพกัน กับการจัด แสดงโมเดลรถเพื่อการกอสราง จากกลุม AMP MODEL ที่ ไดขนโมเดลนนาสนใจและหาดูไดยากในเมืองไทย มาใหชม

กันอยางมากมาย ซึ่งจะเปนประโยชนตอผูเขาชมงานในการ ใหความรูแ ละทราบถึงรูปแบบจําลองของรถเพื่อการกอสราง ในลักษณะตางๆ ในแวดวงอุตสาหกรรมการกอสรางทีเ่ กีย่ วของกับการใชรถเพื่อการกอสรางในรูปแบบตางๆ อีกดวย นอกจากนี้ ภายในบูธ Builder News จะไดพบกับ กิจกรรมแนะนําหนังสือบิลเดอร นิวส หนังสือพิมพรายปกษ เพื่ออุตสาหกรรมกอสราง พรอมการรับสมัครสมาชิก ทีม่ า พรอมกับขอเสนอพิเศษเฉพาะในงานนีเ้ ทานัน้ สนใจกิจกรรม ดีๆ แวะเวียนกันไปไดที่บูธบิลเดอร นิวส ในงาน Bus & truck ’11 ระหวางวันที่ 15-17 ธันวาคม 2554 เวลา 11.00-20.00 น. ณ อาคาร 106 ไบเทค บางนา กรุงเทพมหานคร

BN#185_p24-25,28-29,32_iMac2.indd 29

11/21/11 11:06 PM

รายการวัสดุ หมวดวัสดุทอ ทอเหล็กกลวงสี่เหลี่ยมจัตุรัส หนา 1.2 มม. ขนาด 1/2” x 1/2” ยาว 6 เมตร หนา 1.2 มม. ขนาด 3/4” x 3/4” ยาว 6 เมตร หนา 1.2 มม. ขนาด 1” x 1” ยาว 6 เมตร หนา 2.0 มม. ขนาด 1 1/2” x 1 1/2” ยาว 6 เมตร หนา 2.0 มม. ขนาด 2” x 2” ยาว 6 เมตร หนา 2.0 มม. ขนาด 3” x 3” ยาว 6 เมตร ทอเหล็กกลวงสี่เหลี่ยมผืนผา หนา 1.2 มม. ขนาด 1”x 2” ยาว 6 เมตร หนา 2 มม. ขนาด 1 1/2” x 3” ยาว 6 เมตร หนา 2 มม. ขนาด 2”x 4” ยาว 6 เมตร หนา 2 มม. ขนาด 2”x 6” ยาว 6 เมตร หนา 2 มม. ขนาด 3”x 5” ยาว 6 เมตร ทอเหล็กกลมผิวดํา ทอเหล็กกลมผิวดํา ประเภท BS-S หนา 2.0 มม. ขนาด ศก. 1 นิ้ว ยาว 6 เมตร หนา 2.0 มม. ขนาด ศก. 1 1/2 นิ้ว ยาว 6 เมตร หนา 2.0 มม. ขนาด ศก. 2 นิ้ว ยาว 6 เมตร หนา 2.5 มม. ขนาด ศก. 3 นิ้ว ยาว 6 เมตร หนา 3.0 มม. ขนาด ศก. 4 นิ้ว ยาว 6 เมตร ทอเหล็กกลมผิวดํา ประเภท BS-M หนา 3.0 มม. ขนาด ศก. 1 1/2 นิ้ว ยาว 6 เมตร หนา 3.0 มม. ขนาด ศก. 2 นิ้ว ยาว 6 เมตร หนา 3.0 มม. ขนาด ศก. 2 1/2 นิ้ว ยาว 6 เมตร หนา 3.5 มม. ขนาด ศก. 3 นิ้ว ยาว 6 เมตร หนา 3.8 มม. ขนาด ศก. 4 นิ้ว ยาว 6 เมตร หนา 2.7 มม. ขนาด ศก. 1 นิ้ว ยาว 6 เมตร ทอเหล็กเคลือบสังกะสี ประเภท BS-M (ไมรวมขอตอ) ขนาด ศก. 1/2 นิ้ว ยาว 6 เมตร ประเภท BS-M (ไมรวมขอตอ) ขนาด ศก. 3/4 นิ้ว ยาว 6 เมตร ประเภท BS-M (ไมรวมขอตอ) ขนาด ศก. 1 นิ้ว ยาว 6 เมตร ประเภท BS-M (ไมรวมขอตอ) ขนาด ศก. 1 1/4 นิ้ว ยาว 6 เมตร ประเภท BS-M (ไมรวมขอตอ) ขนาด ศก. 1 1/2 นิ้ว ยาว 6 เมตร ประเภท BS-M (ไมรวมขอตอ) ขนาด ศก. 2 นิ้ว ยาว 6 เมตร ประเภท BS-M (ไมรวมขอตอ) ขนาด ศก. 2 1/2 นิ้ว ยาว 6 เมตร ประเภท BS-M (ไมรวมขอตอ) ขนาด ศก. 3 นิ้ว ยาว 6 เมตร ประเภท BS-M (ไมรวมขอตอ) ขนาด ศก. 4 นิ้ว ยาว 6 เมตร ประเภท BS-M (ไมรวมขอตอ) ขนาด ศก. 5 นิ้ว ยาว 6 เมตร ประเภท BS-M (ไมรวมขอตอ) ขนาด ศก. 6 นิ้ว ยาว 6 เมตร มอก.277-2532 ขนาด ศก. 1/2 นิ้ว หนา 2.6 มม. ยาว 6 เมตร มอก.277-2532 ขนาด ศก. 3/4 นิ้ว หนา 2.6 มม. ยาว 6 เมตร มอก.277-2532 ขนาด ศก. 1 นิ้ว หนา 3.2 มม.ยาว 6 เมตร

หนวย ราคาตลาด /บาท

ทอน

105.00

ทอน

133.00

ทอน

156.50

ทอน

371.50

ทอน

503.00

ทอน

761.00

ทอน

231.50

ทอน

604.00

ทอน

761.00

ทอน

1,070.50

ทอน

1,078.00

ทอน

283.92

ทอน

405.60

ทอน

530.40

ทอน

998.40

ทอน

1,544.40

ทอน

624.00

ทอน

780.00

ทอน

1,010.88

ทอน

1,404.00

ทอน

1,950.00

ทอน

380.64

ทอน

286.50

ทอน

368.50

ทอน

548.50

ทอน

705.00

ทอน

812.00

ทอน

1,143.00

ทอน

1,408.50

ทอน

1,832.50

ทอน

2,670.00

ทอน

3,632.50

ทอน

4,310.50

ทอน

303.69

ทอน

390.61

ทอน

581.41

รายการวัสดุ มอก.277-2532 ขนาด ศก. 1 1/4 นิว้ หนา 3.2 มม.ยาว 6 เมตร มอก.277-2532 ขนาด ศก. 1 1/2 นิว้ หนา 3.2 มม. ยาว 6 เมตร มอก.277-2532 ขนาด ศก. 2 นิ้ว หนา 3.6 มม. ยาว 6 เมตร มอก.277-2532 ขนาด ศก. 2 1/2 นิว้ หนา 3.6 มม. ยาว 6 เมตร มอก.277-2532 ขนาด ศก. 3 นิ้ว หนา 4 มม. ยาว 6 เมตร มอก.277-2532 ขนาด ศก. 4 นิ้ว หนา 4.5 มม. ยาว 6 เมตร มอก.277-2532 ขนาด ศก. 5 นิ้ว หนา 5 มม.ยาว 6 เมตร มอก.277-2532 ขนาด ศก. 6 นิ้ว หนา 5.5 มม.ยาว 6 เมตร ขอตอทอเหล็กเคลือบสังกะสี ขอตอตรงเหล็กเคลือบสังกะสี ขอตอตรงเหล็ก ขนาดเสนผานศูนยกลาง 1/2 นิ้ว ขอตอตรงเหล็ก ขนาดเสนผานศูนยกลาง 3/4 นิ้ว ขอตอตรงเหล็ก ขนาดเสนผานศูนยกลาง 1 นิ้ว ขอตอตรงเหล็ก ขนาดเสนผานศูนยกลาง 1 1/4 นิ้ว ขอตอตรงเหล็ก ขนาดเสนผานศูนยกลาง 1 1/2 นิ้ว ขอตอตรงเหล็ก ขนาดเสนผานศูนยกลาง 2 นิ้ว ขอตอตรงเหล็ก ขนาดเสนผานศูนยกลาง 2 1/2 นิ้ว ขอตอตรงเหล็ก ขนาดเสนผานศูนยกลาง 3 นิ้ว ขอตอตรงเหล็ก ขนาดเสนผานศูนยกลาง 4 นิ้ว ขอตอตรงเหล็ก ขนาดเสนผานศูนยกลาง 5 นิ้ว ขอตอตรงเหล็ก ขนาดเสนผานศูนยกลาง 6 นิ้ว ขอตองอเหล็กเคลือบสังกะสี ขอตองอเหล็ก 90 องศา ขนาดเสนผานศูนยกลาง 1/2 นิ้ว ขอตองอเหล็ก 90 องศา ขนาดเสนผานศูนยกลาง 3/4 นิ้ว ขอตองอเหล็ก 90 องศา ขนาดเสนผานศูนยกลาง 1 นิ้ว ขอตองอเหล็ก 90 องศา ขนาดเสนผานศูนยกลาง 1 1/4 นิ้ว ขอตองอเหล็ก 90 องศา ขนาดเสนผานศูนยกลาง 1 1/2 นิ้ว ขอตองอเหล็ก 90 องศา ขนาดเสนผานศูนยกลาง 2 นิ้ว ขอตองอเหล็ก 90 องศา ขนาดเสนผานศูนยกลาง 2 1/2 นิ้ว ขอตองอเหล็ก 90 องศา ขนาดเสนผานศูนยกลาง 3 นิ้ว ขอตองอเหล็ก 90 องศา ขนาดเสนผานศูนยกลาง 4 นิ้ว ขอตองอเหล็ก 90 องศา ขนาดเสนผานศูนยกลาง 5 นิ้ว ขอตองอเหล็ก 90 องศา ขนาดเสนผานศูนยกลาง 6 นิ้ว สามทาง 90 องศาเหล็ก เคลือบสังกะสี สามทาง 90 องศา เหล็กเคลือบสังกะสี ขนาดเสนผานศูนยกลาง 1/2 นิ้ว สามทาง 90 องศา เหล็กเคลือบสังกะสี ขนาดเสนผานศูนยกลาง 3/4 นิ้ว สามทาง 90 องศา เหล็กเคลือบสังกะสี ขนาดเสนผานศูนยกลาง 1 นิ้ว สามทาง 90 องศา เหล็กเคลือบสังกะสี ขนาดเสนผานศูนยกลาง 1 1/4 นิ้ว สามทาง 90 องศา เหล็กเคลือบสังกะสี ขนาดเสนผานศูนยกลาง 1 1/2 นิ้ว สามทาง 90 องศา

หนวย ราคาตลาด /บาท ทอน

747.30

ทอน

860.72

ทอน

1,211.58

ทอน

1,493.01

ทอน

1,942.23

ทอน

2,830.10

ทอน

3,850.23

ทอน

4,569.07

อัน

8.32

อัน

11.44

อัน

19.76

อัน

29.12

อัน

35.10

อัน

54.86

อัน

101.92

อัน

129.48

อัน

212.42

อัน

479.18

อัน

620.36

อัน

9.36

อัน

13.78

อัน

23.66

อัน

39.52

อัน

45.50

อัน

72.54

อัน

129.48

อัน

194.48

อัน

342.68

อัน

885.30

อัน

1,271.66

อัน

30.16

อัน

37.44

อัน

52.78

อัน

76.96

อัน

100.88

รายการวัสดุ เหล็กเคลือบสังกะสี ขนาดเสนผานศูนยกลาง 2 นิ้ว สามทางทอเหล็กเคลือบสังกะสี สามทางทอเหล็กเคลือบสังกะสี ขนาดเสนผานศูนยกลาง 1/2 นิ้ว สามทางทอเหล็กเคลือบสังกะสี ขนาดเสนผานศูนยกลาง 3/4 นิ้ว สามทางทอเหล็กเคลือบสังกะสี ขนาดเสนผานศูนยกลาง 1 นิ้ว สามทางทอเหล็กเคลือบสังกะสี ขนาดเสนผานศูนยกลาง 1 1/4 นิ้ว สามทางทอเหล็กเคลือบสังกะสี ขนาดเสนผานศูนยกลาง 1 1/2 นิ้ว สามทางทอเหล็กเคลือบสังกะสี ขนาดเสนผานศูนยกลาง 2 นิ้ว สามทางทอเหล็กเคลือบสังกะสี ขนาดเสนผานศูนยกลาง 2 1/2 นิ้ว สามทางทอเหล็กเคลือบสังกะสี ขนาดเสนผานศูนยกลาง 3 นิ้ว สามทางทอเหล็กเคลือบสังกะสี ขนาดเสนผานศูนยกลาง 4 นิ้ว สามทางทอเหล็กเคลือบสังกะสี ขนาดเสนผานศูนยกลาง 5 นิ้ว สามทางทอเหล็กเคลือบสังกะสี ขนาดเสนผานศูนยกลาง 6 นิ้ว สามทางลดทอเหล็ก เคลือบสังกะสี สามทางลดทอเหล็กเคลือบสังกะสี ขนาดเสนผานศูนยกลาง 3/4 นิ้ว สามทางลดทอเหล็กเคลือบสังกะสี ขนาดเสนผานศูนยกลาง 1 นิ้ว สามทางลดทอเหล็กเคลือบสังกะสี ขนาดเสนผานศูนยกลาง 1 1/4 นิ้ว สามทางลดทอเหล็กเคลือบสังกะสี ขนาดเสนผานศูนยกลาง 1 1/2 นิ้ว สามทางลดทอเหล็กเคลือบสังกะสี ขนาดเสนผานศูนยกลาง 2 นิ้ว สามทางลดทอเหล็กเคลือบสังกะสี ขนาดเสนผานศูนยกลาง 2 1/2 นิ้ว สามทางลดทอเหล็กเคลือบสังกะสี ขนาดเสนผานศูนยกลาง 3 นิ้ว สามทางลดทอเหล็กเคลือบสังกะสี ขนาดเสนผานศูนยกลาง 4 นิ้ว สามทางลดทอเหล็กเคลือบสังกะสี ขนาดเสนผานศูนยกลาง 5 นิ้ว สามทางลดทอเหล็กเคลือบสังกะสี ขนาดเสนผานศูนยกลาง 6 นิ้ว ขอตอเกลียวนอก 2 ดาน ทอเหล็กเคลือบสังกะสี ขอตอเกลียวนอก 2 ดาน ทอเหล็กเคลือบสังกะสี ศก. 1/2 นิ้ว ขอตอเกลียวนอก 2 ดาน ทอเหล็กเคลือบสังกะสี ศก. 3/4 นิ้ว ขอตอเกลียวนอก 2 ดาน ทอเหล็กเคลือบสังกะสี ศก. 1 นิ้ว ขอตอเกลียวนอก 2 ดานทอเหล็ก เคลือบสังกะสี ศก. 1 1/4 นิ้ว ขอตอเกลียวนอก 2 ดานทอเหล็ก เคลือบสังกะสี ศก. 1 1/2 นิ้ว ขอตอเกลียวนอก 2 ดานทอเหล็ก เคลือบสังกะสี ศก. 2 นิ้ว ขอตอเกลียวนอก 2 ดานทอเหล็ก เคลือบสังกะสี ศก. 2 1/2 นิ้ว ขอตอเกลียวนอก 2 ดานทอเหล็ก เคลือบสังกะสี ศก. 3 นิ้ว ขอตอเกลียวนอก 2 ดานทอเหล็ก เคลือบสังกะสี ศก. 4 นิ้ว ขอตอเกลียวนอก 2 ดานทอเหล็ก เคลือบสังกะสี ศก. 5 นิ้ว ขอตอเกลียวนอก 2 ดานทอเหล็ก เคลือบสังกะสี ศก. 6 นิ้ว

หนวย ราคาตลาด /บาท อัน

129.48

อัน

13.78

อัน

19.76

อัน

34.58

อัน

56.42

อัน

67.60

อัน

103.74

อัน

197.60

อัน

271.70

อัน

472.16

อัน

1,105.52

อัน

1,521.52

อัน

21.84

อัน

35.62

อัน

56.42

อัน

70.72

อัน

104.78

อัน

198.64

อัน

283.66

อัน

506.74

อัน

1,476.02

อัน

1,880.06

อัน

7.80

อัน

11.96

อัน

16.90

อัน

22.62

อัน

33.02

อัน

45.50

อัน

89.96

อัน

143.26

อัน

231.14

อัน

525.72

อัน

947.22

ของอลดทอเหล็กเคลือบสังกะสี ของอลดทอเหล็กเคลือบสังกะสี ขนาดเสนผานศูนยกลาง 3/4 นิ้ว อัน ของอลดทอเหล็กเคลือบสังกะสี ขนาดเสนผานศูนยกลาง 1 นิ้ว อัน ของอลดทอเหล็กเคลือบสังกะสี ขนาดเสนผานศูนยกลาง 1 1/4 นิ้ว อัน ของอลดทอเหล็กเคลือบสังกะสี

16.90 24.70 40.56

BN#185_p26-27,30-31_iMac2.indd 30

11/21/11 10:05 PM

รายการวัสดุ ขนาดเสนผานศูนยกลาง 1 1/2 นิ้ว ของอลดทอเหล็กเคลือบสังกะสี ขนาดเสนผานศูนยกลาง 2 นิ้ว ของอลดทอเหล็กเคลือบสังกะสี ขนาดเสนผานศูนยกลาง 2 1/2 นิ้ว ของอลดทอเหล็กเคลือบสังกะสี ขนาดเสนผานศูนยกลาง 3 นิ้ว ของอลดทอเหล็กเคลือบสังกะสี ขนาดเสนผานศูนยกลาง 4 นิ้ว ขอลดกลมทอเหล็กเคลือบสังกะสี ขอลดกลมทอเหล็กเคลือบสังกะสี ขนาดเสนผานศูนยกลาง 1/2 นิ้ว ขอลดกลมทอเหล็กเคลือบสังกะสี ขนาดเสนผานศูนยกลาง 3/4 นิ้ว ขอลดกลมทอเหล็กเคลือบสังกะสี ขนาดเสนผานศูนยกลาง 1 นิ้ว ขอลดกลมทอเหล็กเคลือบสังกะสี ขนาดเสนผานศูนยกลาง 1 1/4 นิ้ว ขอลดกลมทอเหล็กเคลือบสังกะสี ขนาดเสนผานศูนยกลาง 1 1/2 นิ้ว ขอลดกลมทอเหล็กเคลือบสังกะสี ขนาดเสนผานศูนยกลาง 2 นิ้ว ขอลดกลมทอเหล็กเคลือบสังกะสี ขนาดเสนผานศูนยกลาง 2 1/2 นิ้ว ขอลดกลมทอเหล็กเคลือบสังกะสี ขนาดเสนผานศูนยกลาง 3 นิ้ว ขอลดกลมทอเหล็กเคลือบสังกะสี ขนาดเสนผานศูนยกลาง 4 นิ้ว ขอลดกลมทอเหล็กเคลือบสังกะสี ขนาดเสนผานศูนยกลาง 5 นิ้ว ขอลดกลมทอเหล็กเคลือบสังกะสี ขนาดเสนผานศูนยกลาง 6 นิ้ว ทออลูมิเนียม ทออลูมิเนียม หนา 0.5 มม. ขนาดเสนผานศูนยกลาง 1/2 นิ้ว ยาว 6 เมตร ทออลูมิเนียม หนา 0.5 มม. ขนาดเสนผานศูนยกลาง 1 นิ้ว ยาว6 เมตร ทออลูมิเนียม หนา 0.5 มม. ขนาดเสนผานศูนยกลาง 3/8 นิ้ว ยาว 6 เมตร ทออลูมิเนียม หนา 0.5 มม. ขนาดเสนผานศูนยกลาง 5/8 นิ้ว ยาว 6 เมตร ทออลูมิเนียม หนา 0.5 มม. ขนาดเสนผานศูนยกลาง 3/4 นิ้ว ยาว 6 เมตร ทอประปาพีวีซี ทอประปาพีวีซีแข็ง ชนิดปลายธรรมดา ชั้น 5 ขนาดเสนผานศูนยกลาง 1 1/4 นิ้ว ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย ขนาดเสนผานศูนยกลาง 1 1/2 นิ้ว ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย ขนาดเสนผานศูนยกลาง 2 นิ้ว ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย ขนาดเสนผานศูนยกลาง 2 1/2 นิ้ว ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย ขนาดเสนผานศูนยกลาง 3 นิ้ว ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย ขนาดเสนผานศูนยกลาง 4 นิ้ว ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย ขนาดเสนผานศูนยกลาง 5 นิ้ว ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย ขนาดเสนผานศูนยกลาง 6 นิ้ว ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย ขนาดเสนผานศูนยกลาง 8 นิ้ว ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย ขนาดเสนผานศูนยกลาง 10 นิ้ว ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย ขนาดเสนผานศูนยกลาง 12 นิ้ว ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย ขนาดเสนผานศูนยกลาง 14 นิ้ว ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย ขนาดเสนผานศูนยกลาง 16 นิ้ว ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย ขนาดเสนผานศูนยกลาง 18 นิ้ว ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย ขนาดเสนผานศูนยกลาง 20 นิ้ว

BN#185_p26-27,30-31_iMac2.indd 31

หนวย ราคาตลาด /บาท อัน

52.00

อัน

76.96

อัน

152.10

อัน

248.04

อัน

422.76

อัน

10.40

อัน

13.78

อัน

19.76

อัน

29.12

อัน

35.62

อัน

55.38

อัน

101.66

อัน

141.18

อัน

260.00

อัน

497.90

อัน

664.04

ทอน

63.75

ทอน

108.75

ทอน

43.50

ทอน

76.50

ทอน

89.25

ทอน

57.42

ทอน

69.60

ทอน

104.40

ทอน

169.65

ทอน

230.55

ทอน

369.75

ทอน

565.50

ทอน

787.35

ทอน

1,178.85

ทอน

1,696.50

ทอน

2,379.45

ทอน

3,440.85

ทอน

4,423.95

ทอน

6,275.31

รายการวัสดุ ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย ขนาดเสนผานศูนยกลาง 24 นิ้ว ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย ทอประปาพีวีซีแข็ง ชนิดปลายธรรมดา ชั้น 8.5 ขนาดเสนผานศูนยกลาง 1/2 นิ้ว ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย ขนาดเสนผานศูนยกลาง 3/4 นิ้ว ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย ขนาดเสนผานศูนยกลาง 1 นิ้ว ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย ขนาดเสนผานศูนยกลาง 1 1/4 นิ้ว ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย ขนาดเสนผานศูนยกลาง 1 1/2 นิ้ว ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย ขนาดเสนผานศูนยกลาง 2 นิ้ว ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย ขนาดเสนผานศูนยกลาง 2 1/2 นิ้ว ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย ขนาดเสนผานศูนยกลาง 3 นิ้ว ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย ขนาดเสนผานศูนยกลาง 4 นิ้ว ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย ขนาดเสนผานศูนยกลาง 5 นิ้ว ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย ขนาดเสนผานศูนยกลาง 6 นิ้ว ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย ขนาดเสนผานศูนยกลาง 8 นิ้ว ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย ขนาดเสนผานศูนยกลาง 10 นิ้ว ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย ขนาดเสนผานศูนยกลาง 12 นิ้ว ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย ขนาดเสนผานศูนยกลาง 14 นิ้ว ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย ขนาดเสนผานศูนยกลาง 16 นิ้ว ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย ขนาดเสนผานศูนยกลาง 18 นิ้ว ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย ขนาดเสนผานศูนยกลาง 20 นิ้ว ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย ขนาดเสนผานศูนยกลาง 24 นิ้ว ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย ทอประปาพีวีซีแข็ง ชนิดปลายธรรมดา ชั้น 13.5 ขนาดเสนผานศูนยกลาง 1/2 นิ้ว ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย ขนาดเสนผานศูนยกลาง 3/4 นิ้ว ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย ขนาดเสนผานศูนยกลาง 1 นิ้ว ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย ขนาดเสนผานศูนยกลาง 1 1/4 นิ้ว ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย ขนาดเสนผานศูนยกลาง 1 1/2 นิ้ว ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย ขนาดเสนผานศูนยกลาง 2 นิ้ว ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย ขนาดเสนผานศูนยกลาง 2 1/2 นิ้ว ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย ขนาดเสนผานศูนยกลาง 3 นิ้ว ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย ขนาดเสนผานศูนยกลาง 4 นิ้ว ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย ขนาดเสนผานศูนยกลาง 5 นิ้ว ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย ขนาดเสนผานศูนยกลาง 6 นิ้ว ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย ขนาดเสนผานศูนยกลาง 8 นิ้ว ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย ขนาดเสนผานศูนยกลาง 10 นิ้ว ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย ขนาดเสนผานศูนยกลาง 12 นิ้ว ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย ขนาดเสนผานศูนยกลาง 14 นิ้ว ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย ขนาดเสนผานศูนยกลาง 16 นิ้ว ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย ขนาดเสนผานศูนยกลาง 18 นิ้ว ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย ขนาดเสนผานศูนยกลาง 20 นิ้ว ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย ขนาดเสนผานศูนยกลาง 24 นิ้ว ยาว 4 เมตร ตราทอน้ําไทย

หนวย ราคาตลาด /บาท ทอน

7,656.00

ทอน

11,153.40

ทอน

36.54

ทอน

46.11

ทอน

60.90

ทอน

75.69

ทอน

99.18

ทอน

156.60

ทอน

247.95

ทอน

343.65

ทอน

556.80

ทอน

839.55

ทอน

1,178.85

ทอน

1,896.60

ทอน

2,744.85

ทอน

3,871.50

ทอน

5,581.05

ทอน

7,177.50

ทอน

10,150.29

ทอน

12,412.29

ทอน

18,171.69

ทอน

46.10

ทอน

55.68

ทอน

87.87

ทอน

114.84

ทอน

147.90

ทอน

226.20

ทอน

374.10

ทอน

522.00

ทอน

839.55

ทอน

1,265.85

ทอน

1,783.50

ทอน

3,031.95

ทอน

4,563.15

ทอน

6,468.45

ทอน

8,499.90

ทอน

10,931.55

ทอน

15,445.11

ทอน

18,867.69

ทอน

27,672.09

รายการวัสดุ หนวย ราคาตลาด /บาท หมวดวัสดุลวดตาขาย มุงลวด ลวดหนาม

ลวดตาขาย ลวดตาขายขึ้นรูปดวยการถัก แบบตาสี่เหลี่ยมขนมเปยกปูน ชองตาขาย 1 1/2 นิ้ว ลวด 3.00 มม. แบบตาสี่เหลี่ยมขนมเปยกปูน ชองตาขาย 2 นิ้ว ลวด 3.00 มม. แบบตาสี่เหลี่ยมขนมเปยกปูน ชองตาขาย 1 1/2 นิ้ว ลวด 3.20 มม. แบบตาสี่เหลี่ยมขนมเปยกปูน ชองตาขาย 2 นิ้ว ลวด 3.20 มม. แบบตาสี่เหลี่ยมจัตุรัส ชองตาขาย 1 1/2 นิ้ว ลวด 3.00 มม. แบบตาสี่เหลี่ยมจัตุรัส ชองตาขาย 2 นิ้ว ลวด 3.00 มม. แบบตาสี่เหลี่ยมจัตุรัส ชองตาขาย 1 1/2 นิ้ว ลวด 3.20 มม. แบบตาสี่เหลี่ยมจัตุรัส ชองตาขาย 2 นิ้ว ลวด 3.20 มม. ลวดตาขายขึ้นรูปดวยการเชื่อม แบบตาสี่เหลี่ยมจัตุรัส ชองตาขาย 1/2 นิ้ว กวาง 90 ซม. ยาว 30 ม. แบบตาสี่เหลี่ยมจัตุรัส ชองตาขาย 3/4 นิ้ว กวาง 90 ซม. ยาว 30 ม. แบบตาสี่เหลี่ยมจัตุรัส ชองตาขาย 1 นิ้ว กวาง 90 ซม. ยาว 30 ม. แบบตาหกเหลี่ยม ชองตาขาย 1/2 นิ้ว กวาง 90 ซม. ยาว 45 ม. แบบตาหกเหลี่ยม ชองตาขาย 3/4 นิ้ว กวาง 90 ซม. ยาว 45 ม. แบบตาหกเหลี่ยม ชองตาขาย 1 นิ้ว กวาง 90 ซม. ยาว 45 ม.

ตร.ม.

110.00

ตร.ม.

94.00

ตร.ม.

125.00

ตร.ม.

105.00

ตร.ม.

125.00

ตร.ม.

105.00

ตร.ม.

138.00

ตร.ม.

120.00

มวน

1,160.00

มวน

1,160.00

มวน

1,160.00

มวน

1,000.00

มวน

800.00

มวน

700.00

ลวดหนาม ลวดหนามเคลือบสังกะสี เบอร 15 กก. ลวดหนามเคลือบสังกะสี เบอร 14 กก. ลวดหนามเคลือบสังกะสี เบอร 12 กก.

36.00 35.00 34.00

หมวดวัสดุฉนวน ฉนวนใยแกว ชนิดธรรมดา ความหนาแนน 16 กก./ลบ.ม. ขนาด 1.22x30.50 ม. หนา 25 มม. ตราไมโครไฟเบอร ชนิดธรรมดา ความหนาแนน 16 กก./ลบ.ม. ขนาด 1.22x15.25 ม. หนา 50 มม. ตราไมโครไฟเบอร ชนิดอลูมิเนียมฟอยล 1 ดาน ความหนาแนน 16 กก./ลบ.ม. ขนาด 1.22x30.50 ม. หนา 25 มม. ตราไมโครไฟเบอร ชนิดอลูมิเนียมฟอยล 1 ดาน ความหนาแนน 16 กก./ลบ.ม. ขนาด 1.22x15.25 ม. หนา 50 มม. ตราไมโครไฟเบอร ชนิดธรรมดา ความหนาแนน 16 กก./ลบ.ม. ขนาด 1.00x30.00 ม. หนา 25 มม. ตราชาง ชนิดธรรมดา ความหนาแนน 16 กก./ลบ.ม. ขนาด 1.00x15.00 ม. หนา 50 มม. ตราชาง ชนิดอลูมิเนียมฟอยล 1 ดาน ความหนาแนน 16 กก./ลบ.ม. ขนาด 1.00x30.00 ม. หนา 25 มม. ตราชาง ชนิดอลูมิเนียมฟอยล 1 ดาน ความหนาแนน 16 กก./ลบ.ม. ขนาด 1.00x15.00 ม. หนา 50 มม. ตราชาง ชนิดอลูมิเนียมฟอยล 2 ดาน ความหนาแนน 16 กก./ลบ.ม. ขนาด 1.00 x 15.00 ม. หนา 50 มม. ตราชาง ชนิดอลูมิเนียมฟอยล 2 ดาน ความหนาแนน 24 กก./ลบ.ม. ขนาด 1.00 x 15.00 ม. หนา 50 มม. ตราชาง

มวน

1,725.00

มวน

1,690.00

มวน

2,625.00

มวน

2,140.00

มวน

1,800.00

มวน

1,744.00

มวน

2,376.00

มวน

1,832.00

มวน

2,312.00

มวน

3,184.00

ขอมูลจากสํานักดัชนีเศรษฐกิจการคา สํานักงานปลัดกระทรวง กระทรวงพาณิชย ขอมูล ณ วันที่ 20 พฤษจิกายน 2554 โทรศัพท (0 2507 5793) โทรสาร (0 2507 5825) (0 2507 5806)

11/21/11 10:05 PM

บทบาทของอาคารเขียว กับสถานการณน้ําทวม

โดย อาจารย ดร.จตุวัฒน วโรดมพันธ LEED AP อาจารยประจําคณะ สถาปตยกรรมศาสตร มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร กรรมการสถาบันอาคารเขียวไทย E-mail : vjatuwat@umich.edu

เจาของโครงการ สถาปนิก และวิศวกร ใช มาตรการที่ถูกตองตามหลักวิชาการเพื่อลด ปริมาณน้าํ ฝนทีจ่ ะไหลออกจากโครงการและ เปนภาระใหกับระบบระบายน้ําของเมือง ซึ่ง มาตรการที่เหมาะสมในการลดน้ําฝนไหลลน ของโครงการตางประกอบดวย 1) การหลีก เลี่ยงพื้นที่ทึบน้ําอยางคอนกรีตและเพิ่มพื้นที่ ซึมน้ําอยางคอนกรีตพรุน หรือพื้นที่ดิน 2) การสรางบอน้าํ ธรรมชาติทสี่ ามารถรองรับน้าํ ฝนของโครงการเมื่อฝนตก 3) การเตรียม พืน้ ทีซ่ มึ น้าํ ฝนถาวรซึง่ ปรกติจะเปนพืน้ ทีแ่ หง ในงานภูมิทัศนแตถูกออกแบบใหรวมน้ําและ เปนชองทางในการซึมน้ําลงใตดิน 4) การ สรางบอหรือถังเก็บน้าํ ฝนทีม่ ปี ริมาณพอเพียง

โครงการ นั่ น ก็ ห มายความว า ต อ งมี ก าร ประยุกตใชมาตรการที่กลาวไวขางตนอยาง เปนระบบ ซึง่ การพิสจู นปริมาณน้าํ ฝนไหลลน ตองใช software ที่สามารถจําลองสภาพ น้ําฝนไหลลน 24 ชั่วโมงได ขอแตกตางที่สําคัญของ LEED และ TREES ทีส่ าํ คัญคือความเขมขนของคะแนน ที่ใหกับอาคารที่มีการออกแบบปองกันน้ํา ทวมพืน้ ทีโ่ ดยรอบ โดย LEED NC V3 จะให คะแนนในขอ SS6.1-6.2 เพียง 2 แตม จาก 110 แตม หรือคิดเปนรอยละ 1.8 ในขณะที่ TREES NC V1.1 ใหคะแนนในขอ SL4 ไว 4 คะแนน จาก 85 คะแนน หรือคิดเปน รอยละ 4.7 ซึ่งถือเปน 2.6 เทาของ LEED

การออกแบบพื้นที่ซึมน้ําฝนถาวรของโครงการ (Rain garden) นาทีนี้หากไมพูดเรื่องน้ําทวมคงจะตกกระแสอยางไมตอ งสงสัย หลายคนเริม่ พูดถึง แนวทางการแกไขและปองกันน้ําทวมของ เมืองและอาคารเพิ่มมากยิ่งขึ้น คําถามก็คือ จะเกิดอะไรขึน้ หากผังเมือง และอาคารมีการ ออกแบบอยางถูกหลักวิชาการและมีการใช มาตรการปองกันและระบายน้ําอยางเต็ม ประสิทธิภาพจะสามารถลดผลกระทบจาก มหาอุทกภัยครัง้ นีม้ ากนอยเพียงไร หลายคน เริ่ ม เองก็ ตั้ ง คํ า ถามถึ ง บทบาทของอาคาร เขียววาจะมีบทบาทอยางไรกับปญหานี้วามี

การระบุเรื่องการปองกันน้าํ ทวมไวเปนหัวขอ การทําคะแนนหรือไม คําตอบก็คือ “มีโดย ทางออมครับ” กอนอื่นตองยอมรับวาปญหา น้ําทวมที่เกิดขึ้นในปจจุบันตางจากที่เกณฑ การประเมินทั้ง LEED และ TREES ที่มุงจะ ปองกันน้าํ ฝนทีต่ กลงบนพืน้ ทีข่ องโครงการไม ใหสงผลกระทบกับเมือง ซึ่งจะแตกตางกับ ปญหาน้าํ หลากทีม่ าจากน้าํ สะสมตามทุง และ น้ํ า จากลํ า น้ํ า ที่ ไ หลจากที่ สู ง ไปยั ง ที่ ต่ํ า ใน ปจจุบนั ทางผูเ ขียนยังไมเคยเห็นเกณฑการให คะแนนทีม่ งุ จะแกปญ  หาน้าํ หลากโดยตรง แต

ระบบกักเก็บน้ําฝนขนาด 1700 ลิตร ที่ใชที่บานของผูเขียน การออกแบบหลังคาบานผูเขียน ซึ่งสามารถรวมน้ําฝนสูระบบกักเก็บน้ําฝนเพื่อลด ปริมาณน้ําไหลลนจากหลังคาสูถนน หลั ง จากเหตุ ก ารณ อุ ท กภั ย ครั้ ง นี้ ท างผู หลากที่เกิดขึ้นเกิดจากปริมาณน้ําฝนจํานวน เชีย่ วชาญตางๆ คงมีการถกเถียงถึงแนวทาง มหาศาลที่ตกลงมาจะเกินขีดความสามารถ ที่เหมาะสมในการกําหนดเปนหัวขอคะแนน ของระบบระบายน้ํา และการซึมน้ําของดิน สํ า หรั บ อาคารที่ นํ า เสนอแนวทางป อ งกั น จนกลายเปนน้ําที่ไหลไปตามผิวดิน ดังนั้น หากอาคารมีการเพิม่ ขีดความสามารถในการ ปญหาน้ําหลากในอนาคต แตอยางไรก็ตาม เกณฑการทําคะแนน หนวงน้าํ และซึมน้าํ ลงในดินไดมากขึน้ น้าํ ฝน ดานการลดปญหาน้ําทวมในทั้ง LEED และ ไหลลน (Runoff water) ที่เมื่อรวมตัวกันแลว TREES นั้นก็มีสวนเกี่ยวของกับปญหาน้ํา จะกลายเปนน้ําหลากยอมลดลง ในการทํา หลากในลักษณะนีอ้ ยูบ า ง กลาวคือ ปญหาน้าํ คะแนนในเกณฑอาคารเขียวจึงสนับสนุนให

เพื่อเก็บน้าํ ฝนไวใชและระบายออกเมื่อฝนไม ตกหรือระดับน้ําภายนอกต่ํา ทั้งนี้ในหัวขอ คะแนน SS6 ของ LEED และ ขอ SL4 ของ TREES ไดกําหนดใหโครงการตองสามารถ รองรับปริมาณน้ําฝนที่ตกในพื้นที่โครงการ ตลอดระยะเวลาที่ฝนตก 24 ชั่วโมง โดยจะ ตองเปนฝนที่จะเกิดขึ้นในชวง 1 และ 2 ป และจะตองพิสูจนวา ปริมาณน้ําไหลลนของ โครงการนอยกวาหรือเทากับปริมาณน้าํ ฝนที่ เคยไหลลนกอนพัฒนาโครงการ และหาก พืน้ ทีโ่ ครงการเดิมซึมน้าํ ไดนอ ยกวา 50% โดย เฉลี่ย จะตองลดปริมาณน้ําฝนไหลลนใหได 25% ของปริมาณน้าํ ทีเ่ คยไหลลนกอนพัฒนา

ดังนั้นจึงเปนการยืนยันวาเกณฑ TREES ของไทยนัน้ ไดถกู ออกแบบใหสะทอนถึงสภาพ ปญหาดานน้ําของไทยมากกวา LEED ซึ่ง เปนของสหรัฐอเมริกาอยางชัดเจน การนํา อาคารเขียวเขารวมประเมินกับสถาบันอาคาร เขียวไทยภายใตระบบ TREES จึงสอดคลอง กั บ สภาพป ญ หาของไทยมากกว า ซึ่ ง ใน อนาคตอันใกลผูเขียนก็หวังเปนอยางยิ่งวา เกณฑ TREES คงมีการปรับปรุงเพื่อใหสะทอน ถึงแนวทางการแกไขปญหาดานน้ํามากขึ้น โดยเฉพาะปญหาน้าํ หลากในชวงปลายฤดูฝน อยางที่ประเทศไทยประสบอยู

BN#185_p24-25,28-29,32_iMac2.indd 32

11/21/11 11:06 PM

อาจจะตองกําหนดบานในเขตเสี่ยงภัย ตอง 2 หรือ 3 ชั้น ชั้น 2 คือชั้นปลอดภัย (อยางนอยก็สูง 3.00 เมตร ปองกัน น้ําใหญรอบ 70 ป) ในเมืองก็เชนเดียวกัน “เมือง 2 ชั้น” จําเปนตองคิดไว เตรียมรับอุทกภัยคราวหนา ปญหาของเราคราวนี้คือ “การบริหารน้ําใหผันลงทะเล โดยเร็ว” มิใหทวมเออทั้งภาคกลาง เรามีทางดวนน้ําทาง ธรรมชาติเพียง 3 สาย คือ เจาพระยา (เปนแม) บางปะกง และแมกลอง 3 แมน้ํา หางกันรวม 100 กม. เวลาน้ํามากน้ํา ก็จะเออทวมทุง มาติดเมืองที่บุกรุกไปในที่เกษตรชานเมือง คลองของเราขุดครั้งสุดทายในรัชกาลที่ 5 เพื่อประโยชน ทางการเกษตร เอาน้ําเหนือมาปลูกขาว ขุดคลองเหนือใต 15-16 คลอง ที่เหลือเปนคลองจากตะวันออกมาตะวันตก เพื่อไมใหนา้ํ จืดลงทะเล แตปจ จุบนั ตรงกันขาม เพราะอยาก เอาน้ําลงทะเลใหเร็วขึ้น (เชน ระพีพัฒน รังสิต แสนแสบ ภาษีเจริญ ตะวันออก-ตกทั้งสิ้น)

“Water Supper Hi-Way”

ทางดวนน้ําของกรุงเทพฯ และปริมณฑล กรุงเทพมหานครเปนเมืองใหญปลายน้าํ ทีม่ ปี ระชากรอยู 20% ของประเทศ ซึง่ น้าํ จะทวม อยูเสมอ คราวนี้เปนประวัติศาสตรในรอบ 70 ป (2485 น้ําทวมกรุงเทพฯ รวม 2 เดือน) น้ํา ทวมใหญคราวนี้ก็ไมใชครั้งแรก ป 2526-2538 ก็ทวมมาแลว ที่ยังจํากันไดคือป 2538 16 ป มาแลว สมัยผูวา ดร.พิจิตร ที่พระเจาอยูหัวทรงเปนหวง เรียกผูวาฯ ไปพบใหจัดทําระบบ ปองกันใหมากขึ้น เสริมกับระบบเดิมที่ไดทํามา

น้าํ ทวมใหญคราวหนาจะทําอยางไรกันดี เราตองคิดและ ทําลวงหนา ทุก 12-15 ป อุทกภัยใหญจะมารอบ 30-60-100 ป และคงจะใหญมากๆ อีกครั้ง ผูคนก็เขามาอยูในเมืองมาก ขึ้นทุกป ปนี้คนไทยจะยายอยูในเมือง 50% ของ 63 ลานคน กรุงเทพฯ มี 10 ลานคน จะปลอยใหจมน้ํากันอีกทีดีไหม เศรษฐกิจปากทองเสียหายมากมาย ปญหาสังคมก็จะตามมา หลังภัยธรรมชาติ “ขาวจะยากหมากจะแพง” แตเมื่อผานไป ก็จะเปนโอกาสของทุกคนทีจ่ ะตองตัง้ ตัวเองขึน้ มาใหม อยาง ที่คนรุนใหมเชื่อวา “ทุกวิกฤติจะสรางโอกาส” เสมอ “เมืองอยูปลายน้ํา” และอยูกับน้ําทวมอยางไร นัก ผังเมืองจะแบงเมืองเปน 3 วงแหวน “เมืองชั้นใน ชั้นกลาง และชั้นนอก” ชั้นในคือหัวใจและอวัยวะที่ “น้ําไมควรจะทวม หรือทวมไมไดเด็ดขาด” เขตเมืองชั้นกลาง น้ําทวมแลว ตอง ลดอยางรวดเร็ว กทม. มีระบบปองกันตัวเองอยูทั้ง 2 ชั้น แตชั้นนอกของเมืองที่เรียกวา เขตชนบท หรือ Suburban น้ําตองทวมตองเออไหลผานได เพราะเปนเขตเกษตรกรรม ชานเมืองที่ตองการน้ํา

BN#185_p33-44_iMac2.indd 33

เมื อ งทั่ ว โลกเป น เช น นี้ ทั้ ง นั้ น เมื อ งยิ่ ง ใหญ ม ากมี ประชากรเกิน 10-20 ลานคน เชน โซลของเกาหลี โตเกียว ของญี่ปุน ปารีส ของฝรั่งเศส ลอนดอนของอังกฤษ ทํามา แลวเปน 100 ป เมืองขนาดกลางและขนาดเล็ก เชน อยุธยา เมืองมรดกโลก นครสวรรค ปทุมธานี นนทบุรี แมเมือง ปลายน้ําอยางสมุทรปราการที่เปนเมืองอุตสาหกรรม เชน เดียวกัน ผังเมืองตองแยกเปน 3 วงแหวนใหได และปองกัน เมืองชั้นในใหเหนียวแนน ประสบการณครั้งนี้จะเห็นไดวา ผังเมืองของเราเตรียมตัวไมพรอม อีกทั้งการบริหารน้ําของ “กระทรวงน้ํา” ไมบูรณาการคิดเฉพาะสวน กรมชลประทาน หรือกระทรวงน้ําของไทยตองคิดถึงน้ํา ทั้งระบบน้ําเกษตร น้ําเมือง และน้ําภาคอุตสาหกรรม ใหสอดคลองกัน กรุงเทพฯ เจ็บมามากในอดีต พบอุทกภัยทุก 3-10 ป หนีไมพน แตจะปองกันตนเองอยางไร โดยในอดีตไดลงทุน ทําหลายโครงการ กทม. มีสํานักระบายน้ําเปนหนึ่งในสํานัก ทีใ่ หญทสี่ ดุ รองจากโยธา เพราะน้าํ เปนหนึง่ ในปญหาหลัก ใน อดีตไดทําเขื่อนเปนกลุมๆ ใชวิธีของ Holland มาทําที่กั้นน้ํา ไมใหเขาไปในพื้นที่ มี 15-16 กลุม Polder เขื่อน และปมน้ํา ออก ป 2538 ไดทําเขื่อนเจาพระยาสูง 2.30 เมตร 2 ฝงให น้ําดวนไหลลงทะเล ทําเขื่อนตะวันออกพระราชดําริกั้นน้ํา ทะลักเขตชั้นกลางและชั้นใน ทําทางระบายน้ําคลองลัดโพธิ์ มี ป ม น้ํ า ร ว ม 400 ป ม ขนาดใหญ พร อ งน้ํ า รอรั บ น้ํ า ฝน (กรุงเทพฯ กลัวน้ําฝนมากกวาน้ําเหนือหรือน้ําหนุน) ที่ยังไม ไดทําเปนชิ้นเปนอัน คือ “แกมลิงชั้นนอก และชั้นกลาง” เมืองปลายน้ําจะตองอยูกับน้ําใหได คนโบราณภาค กลางบานจะมี 2 ชั้น โดยชั้นลางเปดโลง พวกเราอยูอยาง เมืองนอก อยูชั้นลาง กม. ควบคุมอาคาร และ กม. ผังเมือง

เราตองชวยกันคิดถึง ทางดวนน้ํา “Water Supper Hi-Way” ชวยธรรมชาติ เรงผันน้าํ เหนือใตใหเร็วขึน้ อีก เรา มีทางดวนยกระดับรถยนตมากมายแลว จะมีทางดวนน้าํ อีก 3-4 สายจะไดไหม แนวคิดนาจะทําได 3 วิธี 1. เวนคืนที่ดิน ขุดคลองดวน เหนือ ใต ฝงตะวันออก 3 คลอง ตะวันตก 1 คลอง (ไปดูเกาหลีเขาทํากัน) 2. ขุดอุโมงคยกั ษเหนือใต จาก รังสิต (ไปดูมาเลเซียทําอุโมงคอเนกประสงคสง น้าํ เอารถลง ไปวิ่งเวลาไมมีน้ํา) และ 3. ทําทางดวนน้ํายกระดับ (Water Supper Hi-Way) เหมื อ นทางด ว น Supper Hi-Way ดอนเมือง หรือทางยกระดับชลบุรีที่น้ําไมทวม ขนรถยนต หนีน้ํา ทําเปนทางดวนน้ํายกระดับ (คนโรมันทํา Aqueduct ยกระดับเอาน้ําจืดเลี้ยงเมืองมาแลว เยอรมันทําทางดวนยก ระดับเรียกวา “U-Bahn” แตใชขนยุทโธปกรณ) เราตองการทางดวนน้าํ 4 ชอง ตะวันออก 1. ตอคลอง 2 เลียบเขื่อนพระราชดําริ ผานสุวรรณภูมิตะวันตก ผาน คลองหนองจอกลงทะเล 2. จากคลอง 5 - 6 ตรงลงมาเหนือใต (อยาออม) คลอง 3 วา แสนแสบ ทะลุผานตะวันตก สนามบินสุวรรณภูมิ ลงคลองผานไปทะเล 3. คลองรังสิต 13 ตรง ลงใต (อยาออมไปตะวันออกเฉียงเหนือ) ผานคลอง 6 วา (สายลาง) ทะลุเขาคลองลําปลาทิว และคลองพระองคไชยานุชิต ผานคลองหนองงูเหาลงทะเลที่คลองดาน 4. ฝงตะวัน ตก ตอคลองทวีวัฒนา ทะลุคลองภาษีเจริญ รีบดวนลงทะเล นอกจากนั้นทุกเมืองจะตองกําหนด 3 วงแหวนของตัวเอง และบริหารระบายน้ําในเมืองอยางกรุงเทพฯ จะคิดทํากัน ดีไหม หรือจะรอใหน้ําทวมใหญคราวหนากอน

11/21/11 11:00 PM

เลอ โมนาโค เรสซิเดนซ คอนโดมิเนียมเขียวสุดหรู

ถาพูดถึงโครงการคอนโดมิเนียมพักอาศัย ที่พัฒนาขึ้นโดยดีเวลอปเปอรตางชาติ ก็มักจะ มีจุดขายที่โดดเดนมาใหเราไดเห็นกันเสมอๆ ไมวาจะเปนในเรื่องของการออกแบบ ไปจนถึง การนําเทคโนโลยีอาคารล้าํ สมัยเขามาใช แตในระยะหลังมานี้ เราจะพบเห็นเทรนด “อาคารเขียว” ที่ถูกนํามาใชเปนจุดขายมากขึ้น โปรเจกต รีววิ ฉบับนีข้ อนําเสนอ “เลอ โมนาโค เรสซิเดนซ” โครงการคอนโดมิเนียมพักอาศัยระดับหรู ทีใ่ หความใสใจเปน พิเศษในเรื่องการออกแบบ และการเลือกใชวัสดุเพื่อลดการ ใชพลังงานของอาคาร ทําใหคอนโดฯ หลังนีเ้ ปนอาคารทีเ่ ปน มิตรกับสิ่งแวดลอมและผูพักอาศัยอยางแทจริง แตกอนที่จะลงลึกในรายละเอียดของคอนโดฯ เขียว หลังนี้ มาทําความรูจักกับเจาของโปรเจกตกันซักนิด “เลอ โมนาโค เรสซิเดนซ” เปนโครงการที่พัฒนาขึ้นโดย บริษัท อัพโมสท โปรเจคส จํากัด ซึ่งกอตั้งและบริหารงานโดยกลุม นักธุรกิจชาวฝรั่งเศส ที่มีประสบการณและความเชี่ยวชาญ ในดานการพัฒนาและบริหารงานโครงการอสังหาริมทรัพย ในหลายประเทศทั่วโลก สวนชื่อของกลุมนี้ ที่ใชคําวา “UPMOST” เกิดจาก การนําพยัญชนะตัวหนาของคําภาษาอังกฤษ ที่ประกอบไป ดวย Unique, Passionate, Modern Original, Sustainable และ Trustworthy มารวมกัน เปนปรัชญาและแนวคิดหลัก ในการดําเนินงานในทุกโครงการของกลุมนี้ สําหรับในประเทศไทยผลงานที่ผานมาของอัพโมสท มี ใหเห็นมากมาย ไมวาจะเปน สถานเอกอัครราชทูตฝรั่งเศส, โรงเรียนนานาชาติฝรั่งเศส และโรงแรมอีกหลายแหงเมือง ท อ งเที่ ย วทางภาคใต และยั ง มี อี ก หลายโปรเจกต ใ น

BN#185_p33-44_iMac2.indd 34

ประเทศไทย ที่กลุมอัพโมสทมีแผนที่จะเขาไปลงทุนพัฒนา โครงการอสังหาริมทรัพยอยางตอเนื่อง โดยมีแผนทีจ่ ะพัฒนาโครงการบานเดีย่ ว บนเนือ้ ที่ 20 ไร ในยานดอนเมือง ดวยมูลคาการลงทุนกวา 1,000 ลานบาท มีแลนดแบงกขนาด 2 ไร ขางตลาดหนามแดง ในจังหวัด สมุทรปราการ ที่มีแผนจะพัฒนาเปนคอมมูนิตี้ มอลล ยังไม รวมถึงที่ดินยานบางนา-ตราด ขนาด 4 ไร รวมถึงที่ดินใน ยานเอกชัย ซอย 27 และซอยนานา ที่รอการพัฒนาที่จะมี ขึ้นตอไปในอนาคต สําหรับโครงการเลอ โมนาโค เรสซิเดนซ (Le Monaco Residences) ดําเนินการโดย บริษัท ไอดีทีเอส จํากัด และ บริษัท อัพโมสท โปรเจคส จํากัด ดวยเม็ดเงินลงทุนกวา 1,200 ลานบาท เพื่อทีจ่ ดั สรางคอนโดมิเนียมพักอาศัยสุดหรู ระดับเฟรส คลาส บนทําเลทีม่ ศี กั ยภาพสูงยานอารีย บนถนน พหลโยธิน โดยเน้นจุดขายในเรื่องการเลือกใช้วั สดุแ ละ เทคโนโลยีสเี ขียว (Green Technology) มาตรฐานเดียวกับ ทวีปยุโรป ซึ่งเปนมิตรตอสิ่งแวดลอมอยางยั่งยืน และยัง คํานึงถึงสุขภาพและคุณภาพชีวิตที่ดีของผูอยูอาศัยอีกดวย ดังนั้น กลุมเปาหมายของโครงการนี้ มีทั้งคนไทย และ ชาวตางชาติ ระดับเจาของกิจการ ผูบริหารระดับสูง หรือ ผูประกอบวิชาชีพแพทยหรือวิศวกรที่มีกําลังซื้อสูง มีความ

ใสใจและเล็งเห็นคุณคาของเทคโนโลยีเพื่อสุขภาพและสิ่งแวดลอม ตลอดจนผูที่มีความคุนเคยและชื่นชอบทําเลยาน อารีย และตองการคอนโดมิเนียมที่มีมาตรฐานเหนือกวา สําหรับรายละเอียดของของโครงการเลอ โมนาโค เรสซิเดนซ สรางเปนอาคารสูงขนาด 30 ชัน้ และชัน้ ใตดนิ 2 ชัน้ มีจาํ นวนหองพัก 67 ยูนติ พรอมดวยทีจ่ อดรถ 92 คัน ทัง้ หมด นี้ตั้งอยูบนเนื้อที่ขนาด 1 ไร 20 ตารางวา ในสวนของหองพักมีขนาดใหเลือกตั้งแต 80 ตาราง เมตร ไปจนถึงขนาด 365 ตารางเมตร มีใหเลือกทัง้ แบบ 1-4 หองนอน ไปจนถึงหองสวีทเพนทเฮาส ดูเพล็กซ 2 ชั้น โดย พื้นที่ใชสอยในแตละยูนิตไดผานการออกแบบอยางพิถีพิถัน เพื่อใหเกิดประโยชนสงู สุดแกผอู ยูอ าศัย และยังเนนการตกแตง ดวยวัสดุคุณภาพสูง เพื่อใหผูพักอาศัยไดรับความสะดวกสบาย มร.ฌอง-ลุค โคโลนนา ดิสเทรีย กรรมการผูจัดการ บริษทั ไอดีทเี อส จํากัด เจาของโครงการ อธิบายถึงเหตุผล ที่เลือกพัฒนาโครงการในประเทศไทย วา มาจากแนวคิดใน การดําเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพยของบริษัทฯ ที่เนนการ

11/21/11 11:00 PM

สรางสรรคนวัตกรรมใหมๆ รวมถึงการนําเทคโนโลยีเขามา ช ว ยในการถนอมรั ก ษาสิ่ ง แวดล อ มอย า งยั่ ง ยื น ซึ่ ง เป น แนวคิดที่ใชในการพัฒนาโครงการมาแลวมากมายในยุโรป ประกอบกั บ มองเห็ น ศั ก ยภาพในการลงทุ น ด า นอสั ง หาริมทรัพยในประเทศไทย และตองการยกระดับมาตรฐานของ ที่พักอาศัยที่เปนมิตรตอสิ่งแวดลอมในเมืองไทยใหเทียบเทากับที่ยุโรป จึงเปนเหตุผลที่เลือกพัฒนาโครงการนี้ใน ประเทศไทย สวนที่เลือกทําเลของโครงการบนถนนพหลโยธิน ยาน ซอยอารีย เนื่องจากพื้นที่ดังกลาวเปนที่พักอาศัยของชนชั้น สูงมาตั้งแตอดีต ทําใหมีพื้นที่สีเขียวลอมรอบมากกวายาน ใจกลางเมืองละแวกอื่น อีกทั้งมีความสงบ รมรื่น ในขณะ เดียวกันก็มสี งิ่ อํานวยความสะดวกครบครัน ทัง้ การคมนาคม ที่สะดวก ใกลสถานีรถไฟฟา BTS และจุดขึ้นลงทางดวน สามารถเดินทางไปสูยานธุรกิจหรือแหลงบันเทิงอื่นๆ ของ กรุงเทพฯ ไดอยางรวดเร็ว ในสวนของการออกแบบและกอสราง ทางไอดีทเี อส ได มอบหมายหนาที่การออกแบบตกแตงโครงการให บริษัท จอมสุบรรณ, ดี ดับเบิ้ลยู พี ดีไซน (อินเตอรเนชั่นแนล), ดอรเนอร ดีไซน (ประเทศฝรั่งเศส) และ ศนิ (ประเทศไทย) เขามาดูแลรายละเอียดดานตางๆ ของงานสถาปตยกรรม การตกแตงภายใน และภูมสิ ถาปตย สวนงานกอสรางดําเนินการโดยบริษัท พรีบิลท จํากัด (มหาชน) โดยมีบริษัท บริษัท อิตัล ไทย เทรวี่ จํากัด (มหาชน) รับหนาที่ในการทําฐานราก สวนรายละเอียดของตัวอาคาร ไดรับการออกแบบให คลายรูปเรือสําราญ รวมถึงพื้นที่สวนกลาง ไมวาจะเปน ล็อบบี้ สระวายน้ํา และโถงทางเดินในแตละชั้น ตางก็ไดรับ การตกแตงในสไตลเรือยอรช เพื่อใหสอดรับกับตัวอาคาร ทําใหผูอยูอาศัยเกิดความรูสึกเหมือนอยูในเรือสําราญ โครงการ เลอ โมนาโค เรสซิเดนซ ใชตนแบบดาน เทคโนโลยีในการกอสรางระดับคุณภาพจากประเทศโมนาโค โดยเนนการนํานวัตกรรมดานพลังงานมาใชเพื่อการประหยัด พลังงานและความปลอดภัยของผูอยูอาศัย

รายละเอียดโครงการ ชื่อโครงการ เจาของโครงการ ที่ตั้งโครงการ ลักษณะโครงการ เนื้อที่โครงการ จํานวนหอง จํานวนที่จอดรถ มูลคาโครงการ ผูรับเหมาหลัก ผูรับเหมางานฐานราก ที่ปรึกษาดานพลังงาน ผูออกแบบและตกแตงภายใน

หรือที่เรียกวา wellness & green technology เปน นวัตกรรมที่ถูกนํามาใชภายในโปรเจกตนี้ สําหรับเทคโนโลยี ที่เดนๆ ก็ไดแก ระบบทําน้ํารอนพลังงานแสงอาทิตย ระบบ การบริหารการเปด-ปดไฟทั่วอาคาร ดวย Motion Censor และ Day-Night Censor ระบบเดินสายไฟเฉพาะจุดในแนว ดิ่ง ปองกันอันตรายที่เกิดจากสนามแมเหล็กไฟฟา ดวยการ เดินสายไฟระบบใหมภายในโครงการ ทีจ่ ะชวยลดผลกระทบ จากคลื่นรังสีแมเหล็กไฟฟา ซึ่งเปนอันตรายตอผูพักอาศัย โดยเฉพาะบริเวณใกลกับศรีษะในขณะนอนหลับ นอกจากนี้ ยังมีระบบหมุนเวียนอากาศบริสทุ ธิ์ ดวยการ เลือกใชระบบปรับอากาศรุนใหมลาสุด Daikin VRV III Inverter ที่สามารถควบคุมอุณหภูมิในแตละหองแยกเปน อิ ส ระจากกั น ด ว ยการทํ า งานที่ เ งี ย บสนิ ท และประหยั ด พลังงาน นอกจากนีย้ งั มีการหมุนเวียนเอาอากาศบริสทุ ธิเ์ ขา มาภายในหองหลายครัง้ ตอวัน เพื่อสุขภาพพลานามัยทีด่ ขี อง ผูพักอาศัย การอยูอ าศัยภายในหองพักของโครงการนี้ ผูอ ยูจ ะรูส กึ ไดถงึ ความเงียบสงบและเย็นสบาย ทัง้ นีเ้ ปนเพราะการเลือก ใชผนังที่บุดวยฉนวนกันความรอน โดยฝาผนังสวนใหญทั้ง ภายนอกอาคารและภายในหองพัก ไดรับการออกแบบและ กอสรางดวยคอนกรีตชนิดพิเศษหลายชั้น พรอมบุดวยวัสดุ ทนไฟ Rockwool เพื่ อ ทํ า หน้ า ที่ ช่ ว ยกรองเสี ย งที่ ไ ม่ พึ ง ประสงค และเปนฉนวนกันความรอนไดเปนอยางดี สวนเปลือกอาคารทีเ่ ปนกระจก โครงการเลือกใชกระจก Low-E เพื่อชวยปกปองรังสียูวีและการแผความรอนดวย กระจกหนาตางชนิดพิเศษ 3 ชั้น รวมความหนาเกือบ 2 เซนติเมตร และยังเคลือบผิวชั้นนอกแบบพิเศษ เพื่อปกปอง ผูพักอาศัยจากความรอน รังสียูวี และเสียงรบกวนจาก ภายนอก ในสวนของสีทาอาคาร โปรเจกตก็ใหความสําคัญเปน พิเศษ ดวยการเลือกใชสีปลอดสารพิษที่ใชทาภายในหองพัก ทุกหองในโครงการจะเปนสีชนิดพิเศษ ซึ่งปลอดจากสารที่ เปนอันตรายตอสุขภาพ จึงมั่นใจไดในทุกลมหายใจ เรื่องน้ํา ใชในชีวิตประจําวัน ก็เปนอีกสวนที่โครงการนี้ใหความเอาใจ ใสเปนพิเศษ ดวยกรรมวิธีการฆาเชื้อระบบน้ําใชผาน UV Filter และ น้ําดื่มจากกอกน้ําใหหองครัวที่ผานระบบ Reverse Osmosis ไดรบั มาตรฐานน้าํ ดื่มของยุโรปและอเมริกา ที่สําคัญโปรเจกต์นี้ ยังมีเป้าหมายในเรื่องลดการใช้ พลั ง งาน จึ ง ได รั บ การออกแบบให เ ป น อาคารประหยั ด พลังงาน ดวยการเลือกใชหนาตางและฝาผนังที่มีคุณสมบัติ เปนฉนวนปองกันความรอน รวมถึงการใชระบบเซนเซอร เปด/ปดไฟอัตโนมัติในบริเวณพื้นที่สวนกลาง และมีการนํา ความรอนจากระบบปรับอากาศมาหมุนเวียนใชในการควบคุม อุณหภูมิของสระวายน้ํา และการทําน้ํารอนใชภายในอาคาร ดวยพลังงานแสงอาทิตย ซึ่งทั้งหมดนี้จะชวยลดคาใชจาย ดานพลังงานในระยะยาวสําหรับผูอยูอาศัย และชวยถนอม รักษาทรัพยากรสิ่งแวดลอมไปในตัว

เลอ โมนาโค เรสซิเดนซ บริษัท ไอ.ดี.ที.เอส. จํากัด ซอยพหลโยธิน 11 (ซอยสันติเสวี 1) ถนนพหลโยธิน กรุงเทพฯ คอนโดมิเนียม สูง 30 ชั้น และชั้นใตดิน 1 ชั้น จํานวน 1 อาคาร 1 ไร 20 ตารางวา 67 ยูนิต 92 คัน 1,200 ลานบาท บริษัท พรีบิลท จํากัด (มหาชน) บริษัท อิตัล ไทย เทรวี่ จํากัด (มหาชน) สมารท บิลดิ้ง แอนด คลีน เทคโนโลยี ลิมิเต็ด ฮองกง ดี ดับเบิ้ลยู พี ดีไซน (อินเตอรเนชั่นแนล), คอรเนอร ดีไซน (ฝรั่งเศส) และ ศนิ (ประเทศไทย)

BN#185_p33-44_iMac2.indd 35

11/21/11 11:00 PM

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร Agency for Real Estate Affairs ประวัติการศึกษา - วิทยาศาสตรดุษฎีบัณฑิต สาขาที่ดิน-ที่อยู อาศัย สถาบันเทคโนโลยีแหงเอเชีย (Asian Institute of Technology) - ประกาศนี ย บั ต ร การพั ฒ นาที่ อ ยู อ าศั ย มหาวิ ท ยาลั ย คาธอลิ ก ลู แ วง (Katholiteke Universtiteit Leuven) เบลเยี่ยม - ประกาศนียบัตร การประเมินคาทรัพยสิน สถาบันนโยบายที่ดินลินคอลน (LRTI-Lincoln Knst. Land Policy) บอสตัน-เถาหยวย ประวัติการทํางาน - ประธานกรรมการบริหาร Agency for Real Estate Affairs - ผูอํานวยการโรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพยไทย ตําแหนงทางสังคม - ประธานกรรมการ มูลนิธิประเมินคาทรัพยสินแหงประเทศไทย (2545 –ปจจุบัน) - กรรมการ เครือขายธุรกิจเพื่อสังคมและสิ่งแวดลอม (SVN) (2548- ปจจุบัน - กรรมการ คณะกรรมการหอการคาไทย สาขาจรรยาบรรณ (2550-ปจจุบัน) - กรรมการ คณะกรรมการหอการคาไทย สาขาอสังหาเศรษฐกิจพอเพียง (2550-ปจจุบนั ) - ที่ปรึกษา คณะกรรมการหอการคาไทย สาขาอสังหาริมทรัพย (2550-ปจจุบัน) - ที่ปรึกษา สมาคมสินเชื่อที่อยูอาศัย (2542-ปจจุบัน) - ที่ปรึกษา สมาคมการขายและการตลาดอสังหาริมทรัพย (2548-ปจจุบัน) สถานที่ ติ ด ต อ บริษัท เอเจนซี่ ฟอร เรียล เอสเตท แอฟแฟรส จํากัด 10 ถนนนนทรี กรุงเทพมหานคร 10120 โทรศัพท 0-2295-3905 โทรสาร 0-2295-1154 E-mail : area.co.th

รรศ.ดร. เอกรินทร อนุกลู ยุทธธน นายกสมาคมนักผังเมืองไทย ประวัติการศึกษา - ปริ ญ ญาตรี สถาป ต ยกรรม พ.ศ.2519 Diplome 1 er Cycle d’Arechitecture, ENSBA Paris 6 - ปริญญาโท อนุรกั ษสถาปตยกรรม พ.ศ.2523 Diplome 2 eme Cycle d’Arechitecture et de Conservation ENSBA Paris 6 - ปริญญาเอก การวางผังเมืองและสภาพแวดลอม พ.ศ.2527 Doctorat 3 eme Cycle d’ Urbanisation et Environment Unite Pedaogique d’ Arechitecture Paris-Villemin Part 6 การออกแบบหรือดูงาน - ดูงานดานการเรียน การสอน สาขาผังเมือง และสถาปตยกรรม พ.ศ.2539 โดยทบวง มหาวิทยาลัยและสภาคณบดี คณะสถาปตยฯ University of Michigan OHIO State University University of Manoa Hawai - ปฏิบัติการออกแบบภาคสนาม ดานการออกแบบผังชุมชน พ.ศ.2542 ตําแหนงทางวิชาการ - อาจารยประจําสาขาวิชาการวางผังเมืองและสภาพแวดลอม คณะสถาปตยกรรมศาสตร หาวิทยาลัยเกษตรศาสตร - ประธานหลักสูตรดุษฎีบัณฑิต สิ่งแวดลอมสรางสรรค คณะสถาปตยกรรมศาสตร มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร สถานที่ติดตอ สมาคมนั ก ผั ง เมื อ งไทย ห อ ง 2305 คณะสถาป ต ยกรรมศาสตร มหาวิ ท ยาลั ย เกษตรศาสตร 50 ถนนพหลโยธิน แขวงลาดยาว เขตจตุจัตร กรุงเทพฯ 10900 โทรศัพท 0-2942-8960-3 โทรสาร 0-2940-5413

นิพนธ คนขยัน

สานันท สุพรรณชนะบุรี

นายกองคการบริหารสวนจังหวัดบึงกาฬ เกิดวันที่ 4 มีนาคม 2502 ประวัติการศึกษา - ประถมศึกษา โรงเรียนชุมชนบานโคกอุดม - มัธยมศึกษา ศูนยการศึกษานอกโรงเรียน จังหวัดหนองคาย - ปริญญาตรี สาขาพัฒนาชุมชน สถาบันราชภัฎอุดรธานี

นายกองคการบริหารสวนจังหวัดพัทลุง เกิดวันที่ 12 กันยายน 2496

ประสบการณ - กํานัน ตําบลศรีชมพู (30 กันยายน 2530 - 20 ตุลาคม 2543) - สมาชิกสภาผูแ ทนราษฎรจงั หวัดหนองคาย (6 กุมภาพันธ 2548 - 6 กุมภาพันธ 2549) ผลงาน ุ ภาพ - ทีป่ รึกษาโครงการจัดการศึกษาแบบมีสว นรวม โดยใชทอ งถิน่ เปนฐานอยางมีคณ : ศรีชมภูโมเดล - ที่ปรึกษาประธานคณะกรรมาธิการแรงงานและสวัสดิการสังคม วุฒิสภา สถานที่ติดตอ 18 หมูที่ 4 บานหนองฟาแวน ตําบลศรีชมภู อําเภอพรเจริญ จังหวัดหนองคาย 43180 โทรศัพท 042-487-280

ประวัติการศึกษา - ปริญญาตรี สาขาการศึกษา มหาวิทยาลัย ศรีนครินทรวิโรฒสงขลา - ปริญญาโท สาขาพัฒนบริหารศาสตร สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร ประสบการณ - สมาชิกสภาผูแทนราษฎร จังหวัดพัทลุง ระหวางวันที่ 24 กรกฎาคม 2531 ถึงวันที่ 23 กุมภาพันธ 2534 - สมาชิกสภาทองถิ่น หรือผูบริหารทองถิ่น - นายกองคการบริหารสวนจังหวัดแหงประเทศไทย - ประธานสหกรณออมทรัพยครูจังหวัดพัทลุง ผลงาน - จัดงานมหกรรมภูมิปญญาทองถิ่นไทย 75 จังหวัด - จัดงานเปดโลกการศึกษาสรางเด็กพัทลุงครั้งที่ 3 - จัดงานทักษิณวิชาการ-เกษตรแฟร ครั้งที่ 5 สถานที่ติดตอ 29 หมูที่ 1 ตําบลตํานาน อําเภอเมือง จังหวัดพัทลุง โทรศัพท 611647

BN#185_p33-44_iMac2.indd 36

11/21/11 11:00 PM

พลิกวิกฤติน้ําทวมใหเปนโอกาส เรงสรางแบรนดดึงกลุมลูกคาใหม

อาจตองการกําลังใจหรือความเอื้ออาทร เห็นอกเห็นใจ รวม ทั้งการใหคําปรึกษาในการปองกันหรือการฟนฟูหลังน้ําทวม ซึง่ ผูป ระกอบการพัฒนาทีด่ นิ นาจะมีทกั ษะในการใหคาํ ปรึกษา ไดเปนอยางดีอยูแลว เรงสรางแบรนดดวย CSR การทีผ่ ปู ระกอบการตอบสนองตอปญหาไดไวและแสดง ความชวยเหลือตางๆ นี้ จะเปนหนทางในการสรางแบรนดได เปนอยางดี ทําใหลูกคาจะได ‘บอกตอ’ (Word of Mouth) เพื่อใหไดลกู คาใหมในอนาคต โดยใชเงินเพื่อการนีไ้ มมากนัก แตไดผลคุมคา กลายเปนการสรางผลประโยชนที่ชัดเจนให กับผูป ระกอบการพัฒนาทีด่ นิ โดยตรง โดยลงทุนเพื่อการนีไ้ ม มากนักเมื่อเทียบกับคาโฆษณาผานสื่อตางๆ นอกจากนี้ผูประกอบการพัฒนาที่ดินยังอาจทําธุรกิจที่ เกี่ยวเนื่องเชน การ ‘แลกบาน’ เพื่อใหลูกคาสามารถเลือก ซือ้ บานในทําเลอื่นแทน และนําบานทีข่ ายโดยลูกคามาปรับปรุง ปญหาน้าํ ทวมครัง้ นีร้ นุ แรงจนสํานักขาวตางๆ ยกระดับ ใหเปนมหาอุทกภัย ซึง่ สรางความเสียหายทัง้ ทรัพยสนิ อาคาร บานเรือน มีบานจัดสรรมากมายที่ตองจมอยูในน้ํา ซึ่งบาง โครงการก็เปนหมูบานจัดสรรใหมๆ ที่ยังมีโครงการที่กําลัง พัฒนาอยูอ ยางตอเนื่อง ซึง่ แนนอนยอมสงผลกระทบตอการ ขายในอนาคต โดยโครงการเหลานี้สวนใหญตั้งอยูในทําเลที่ ถูกน้ําทวม ซึ่งนายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการ บริหารศูนยขอ มูลวิจยั และประเมินคาอสังหาริมทรัพยไทย บริษทั เอเจนซี่ ฟอร เรียลเอสเตท แอฟแฟรส จํากัด บอก วาจากการสํารวจพบวา ขณะนีใ้ นพืน้ ทีท่ ถี่ กู น้าํ ทวมไปแลวยัง มี โ ครงการจั ด สรรใหม ที่ เ ป ด ขายและรอผู ซื้ อ อยู ถึ ง 311 โครงการ รวม 34,203 หนวย มูลคาทัง้ หมด 98,008 ลานบาท ในพืน้ ที่ กันตนา (ฝง ตะวันตก) ตลิง่ ชัน-สุพรรณบุรี ติวานนทสรงประภา นครอิ น ทร นวนคร-รพี พั ฒ น บางบั ว ทอง ปทุมธานี-ทล.345 รังสิต-นครนายก คลอง 1-7 รังสิต-บางพูน ราชพฤกษ-ทาอิฐ ลําลูกกา และอยุธยา (บางปะอิน-วังนอย) และยังมีในพื้นที่คลองสามวา-หนองจอก ปนเกลา ฝงธนบุรี รังสิต-คลอง 7-15 รามฯ-มีนบุร-ี สุวนิ ทวงศ ลาดกระบัง และ สายไหมอีก 226 โครงการที่ยังเหลือขายอยู 23,908 หนวย รวมมูลคา 76,511 ลานบาท และเมื่อรวมทั้งหมด จะมี 537 โครงการ รวมจํานวนหนวยทีย่ งั เหลือขายอยู 58,111 หนวย มูลคารวม 174,519 ลานบาท

มีมลู คารอขายเพิม่ เปน 227,614 ลานบาท หากน้าํ ทวมทําให ยอดรับรายไดลาชาไป 6 เดือน ณ อัตราดอกเบี้ย 0.5% ตอเดือน ก็จะเปนเงินประมาณ 6,711 ลานบาท และหากใน พื้นที่ที่ถูกน้ําทวมแลว ตองทําใหตนทุนโครงการเพิ่มขึ้นอีก 5% ของมูลคาทีอ่ ยูอ าศัยทัง้ หมด 225,349 ลานบาท ก็จะเปน เงินอีก 11,267 ลานบาท รวมมูลคาความเสียหายเบื้องตน 17,978 ล า นบาท เฉพาะที่ อ ยู ใ นมื อ ของผู ป ระกอบการ พัฒนาที่ดิน สําหรับโครงการทีเ่ หลือขาย คงเปนโจทยสาํ คัญสําหรับ ผูป ระกอบการทีเ่ ปนเจาของโครงการ ทีค่ งตองกลับไปทําการ บานวาจะทําอยางไรจึงจะดึงกําลังซือ้ ใหกลับมาไดหลังน้าํ ลด

พลิกวิกฤติใหเปนโอกาส โจทยสําคัญที่กําลังเผชิญอยูตรงหนาคือ ทําอยางไรจึง จะใหผูที่อยูอาศัยในโครงการเกิดความประทับใจตอเจาของ โครงการ และเกิดความรูส กึ วาไมถกู ทอดทิง้ เพราะเทาทีท่ าง ศูนยขอมูลวิจัยและประเมินคาอสังหาริมทรัพยไทยฯ ไดรับ ขอมูลเกี่ยวกับปญหาและขอขัดของทั้งจากผูประกอบการ และผูซ อ้ื พบวามีลกู บานในโครงการจัดสรรตางๆ มีปญ  หากับ โครงการหลายแหง บางแหงบานในโครงการจัดสรรเพิง่ ขาย หมดไป เมื่อเกิดน้ําทวมก็ไมไดดําเนินการแกไขให หรือกวา จะเขามาสํารวจดําเนินการก็ใชเวลานาน จนสรางความไม พอใจใหกับผูซื้อที่อยูอาศัยในโครงการจัดสรร ปญหานี้อาจ คาด 20% ลูกคาคืนเงิน กอใหเกิดภาพพจนที่ไมดีทําใหแบรนดของบริษัทพัฒนาที่ดิน จากมูลคาที่รอขายอยู 174,519 ลานบาท อาจมีหนวย ดอยลงได แตขณะเดียวกันหากสามารถพลิกวิกฤติเปนโอกาส ที่ขายแลวอีก 20% ที่ลูกคาคืนเงินเพราะน้ําทวมซึ่งจะทําให ก็สามารถสรางแบรนดไดเชนกัน เพราะน้ําทวมใหญในปนี้ เปนสิ่งที่ไมคาดคิดมากอน และมีโอกาสปองกันไดยาก โดย เฉพาะโครงการในยานชานเมือง น้าํ ทวมจึงแทบจะหลีกเลีย่ ง ไมได อยางไรก็ตามปญหาของผูอ ยูอ าศัยในโครงการตางๆ ก็ คือความรูสึกวาผูประกอบการไมคอยรับผิดชอบ หรือตอบ สนองปญหาไดคอนขางชา ซึ่งทําใหผูซื้อบานเกิดความไม พอใจในระดับที่แตกตางกัน ในโอกาสเชนนี้ หากผูป ระกอบการลงไปทํางาน ‘มวลชน สัมพันธ’ ที่ดีกับลูกบาน บางสวนจําเปนตองใหการสนับสนุน ทางการเงิน บุคลากรที่ลงไปชวยบรรเทาปญหา หรือเครื่อง มือ เชน เครื่องสูบน้าํ ซึง่ ก็คงมีราคาไมมากนัก แตหลายแหง

เพื่อขายใหม ซึ่งนาจะสามารถสรางผลตอบแทนที่ดีใหกับผู ประกอบการเอง รวมทั้งธุรกิจการบริหารทรัพยสิน ซึ่งใน ปจจุบนั บริษทั พัฒนาทีด่ นิ หันมาดําเนินการเองในโครงการใน เครือของตนเองมากขึ้น กิ จ กรรมเหล า นี้ คื อ ความรั บ ผิ ด ชอบต อ สั ง คมของ วิสาหกิจ (Corporate Social Responsibility: CSR) ทีไ่ มใช การลูบหนาปะจมูก แจกของหรือ ‘จิตอาสา’ แตอยางใด แต เปนการสรางแบรนด จากการบําเพ็ญประโยชนตอ ผูซ อื้ บาน ในโครงการซึง่ เปนลูกคาทีใ่ กลชดิ ของผูป ระกอบการพัฒนาทีด่ นิ กิจกรรมเชนนีถ้ อื เปนการสราง Internal Branding จากลูกคา ของเราโดยตรง เพื่อหาลูกคาจากภายนอก นอกจากนี้หาก สามารถระดมพนักงานรวมทัง้ สมาชิกครอบครัวของพนักงาน ในบริษทั มารวมกิจกรรมรวมแกปญ  หาน้าํ ทวมกับลูกบานเชน นี้ได ก็ถือวาเปนกิจกรรมสราง Internal Branding สําหรับ พนักงานและครอบครัว ซึง่ ทัง้ ลูกจางและลูกคาใกลชดิ เราจะ ตาง ‘บอกตอ’ สินคาและบริการของเราใหลูกคารายอื่นๆ ตอไป ทั้งนี้ความสําเร็จจะมาจากฉันทาคติของพนักงาน ครอบครัวและลูกคาผูซื้อบานนั่นเอง

BN#185_p33-44_iMac2.indd 37

11/21/11 11:00 PM

ในยุโรปตะวันออก, อเมริกาเหนือ และ บางสวนของแอฟริกา ในสวนของการออกแบบและกอสราง ตึกระฟาหลังนี้ เปนอาคารเปนเหล็กเชนเดียวกับตึกระฟาทั่วไป โดยเปนผล งานการออกแบบของ A+E Design ไดออกแบบให Longxi International Hotel มีความสูง 74 ชั้น และชั้นใตดิน 2 ชั้น มีหองพัก 800 หอง สามารถรองรับผูเขาพักไดมากกวา 2,000 คน พรอมดวยหองทานอาหารทีส่ ามารถจุแขกไดมาก ถึง 5,000 คน มีลิฟตใหบริการ 35 ตัว ซึ่งเปนลิฟตความเร็ว สูงที่วิ่งดวยความเร็ว 10 เมตร/วินาที

Longxi International Hotel ตึกทองคําสุดหรูสัญลักษณจีนใหม ตึกระฟา... ดูจะเปนสัญลักษณของการพัฒนาเมืองไดดีที่สุด ยิ่งมีตึกระฟาหนาแนนมาก ยิง่ แสดงออกถึงความเจริญและความมัง่ คัง่ และถาสามารถไดสงู เสียดฟามากเทาใด ก็หมายถึง การประกาศศักดาและความยิ่งใหญของผูสราง ดวยเหตุนี้เมืองใหมๆ ทั่วโลก จึงตางประชัน ขันแขงผุดตึกระฟา เพื่อทําลายสถิติและใหไดรับการจดบันทึก

Longxi International Hotel เปนอีกตัวอยางหนึง่ ของ ตึกระฟา ซึ่งจะเปนสัญลักษณของการพัฒนาทางเศรษฐกิจ และอุตสาหกรรมการกอสรางในจีน ที่สามารถเปลี่ยนแปลง พื้นที่หมูบาน Huaxi ในจังหวัด Jiangsu ทางภาคตะวันออก ของจีน ทีเ่ คยมีวถิ ชี วี ติ แบบเกษตรกรรม สูช วี ติ ทีท่ นั สมัยแบบ คนเมือง

ยอนหลังไปในป 1950 หมูบาน Huaxi เปนสังคม เกษตรกรทีม่ คี วามใกลชดิ กันแบบชุมชน แตทวาหมูบ า นนีถ้ อื เปนหมูบานเกษตรกรที่ยิ่งใหญ มีชาวนามากกวา 600 คน แตหลังจากเวลาผานไป 50 ป หมูบ า นนีก้ ไ็ ดรบั การพัฒนาให เปนศูนยกลางทางเศรษฐกิจ ในยุคทีเ่ ศรษฐกิจเริม่ บูมจํานวน ประชากรเพิม่ จาก 1,600 คนในป 1960 และเพิม่ เปน 5 หมื่น คนในวันนี้ การเติบโตทีร่ วดเร็วของเมือง นําไปสูก ารพัฒนาดานสิง่ กอสรางที่ไมหยุดยั้ง โดยเฉพาะกับโปรเจกต Longxi International Hotel โรงแรมสุดหรูที่มีจุดเดนที่ลูกบอลสีทอง ขนาดมหึมา ที่ลอยโดดเดนอยูบนยอดตึก เพื่อแสดงออกถึง ความมัง่ คัง่ ร่าํ รวยของเมืองนี้ โดยมีการเปดโรงแรมอยางเปน ทางการ เมื่อวันที่ 8 ตุลาคม ที่ผานมานี้เอง นอกจากจะเปนการเฉลิมฉลองอาคารหลังใหมแลว ยัง

เปนการฉลองการครบรอบ 50 ปของการกอตั้งหมูบาน Huaxi ที่สามารถยกระดับตัวเองจากหมูบานเล็กๆ ในโลกที่ สาม สามารถพลิกขึ้นเปนเมืองระดับแถวหนา และยังเปนที่ ตัง้ ของตึกระฟาชัน้ นําของโลก เปนแลนดมารกใหมของเมือง และยังเปนหมูบานที่มั่งคั่งที่สุดในจีน ดวยการพัฒนาทาง เศรษฐกิจที่มีอุตสาหกรรมการทองเที่ยวเปนตัวนํา วันนี้ Longxi International Hotel โรงแรมระดับ 5 ดาวสุดหรู ทีม่ มี ลู คาการลงทุนกวา 3 พันลานหยวน หรือราว 470 ลานเหรียญสหรัฐ พรอมแลวจะตอนรับแขก ดวย ทาวเวอรสูงเสียดฟาดวยระดับความสูง 328 เมตร โดยแลนดมารกใหมลา สุดของโลกหลังนี้ ใชเวลาในการ กอสรางนาน 4 ป โดยเริ่มลงมือกอสรางในป 2007 ปจจุบัน มันไดแลวเสร็จสมบูรณแลว ดวยความสูงทีม่ ากกวาหอไอเฟล ในปารีส และ อาคารไครสเลอรที่นิวยอรก นอกจากนี้ มันยังถูกจัดอันดับใหเปนตึกระฟา ที่มีความ สูงเปนลําดับที่ 31 ของโลก สวนในเอเซียมีความสูงเปนลําดับ ที่ 20 แตถาวัดกันเฉพาะในประเทศจีน มันมีความเปนสูงอยู ในลําดับที่ 16 แตทแ่ี นๆ คือ มันสูงทีใ่ น Jiangyin ซึง่ โปรเจกต นี้ ดําเนินการโดย Jiangsu Huaxi Group ที่มีฐานธุรกิจอยู ในอุตสาหกรรมสิง่ ทอ, ยาสูบ และ โลหะ ทีส่ ง ออกไปจําหนาย

นอกจากนี้ แขกของทีน่ ยี่ งั มีสงิ่ อํานวยความสะดวกดาน ตางๆ ทีถ่ กู จัดเตรียมไวอยางครบครัน ไมวา จะเปนภัตตาคาร ทีห่ มุนไดรอบตัว โรงภาพยนตร สระวายน้าํ ทีส่ ว นยอดสุดของ อาคาร พรอมดวยสวนลอยฟา และหองสําหรับจัดนิทรรศการ ตางๆ ถายังไมพอ ทีช่ นั้ สองของอาคารยังมีชอ ปปง เซ็นเตอร ขนาดกวา 2,000 ตารางเมตร ไวบริการอีกดวย สวนไฮไลท ของตึกนีท้ แี่ สดงออกถึงความมัง่ คัง่ ร่าํ รวยของเมืองนีต้ งั้ อยูท ี่ ชัน้ 60 ของอาคาร ซึง่ เปนทีต่ งั้ โชวววั ทองคํา ทีม่ นี า้ํ หนักกวา 1 ตัน ที่มีมูลคาราว 47.2 ลานเหรียญสหรัฐ และเพื่อเปนการสงเสริมการทองเทีย่ วของหมูบ า นนี้ ได มีการลงทุนซือ้ เฮลิคอปเตอร 2 ลํา เพื่อทีจ่ ะใหบริการนักทอง เที่ยวในการเที่ยวชมหมูบานในมุมมองจากทองฟาแบบเบิรด อายวิว และในอนาคตยังมีแผนที่จะซื้อเรือยอรชหรู ขนาด 500 ที่นั่ง ไวบริการนักทองเที่ยวอีกดวย

ที่มา : http://www.gov.cn http://designbuildsource.com

BN#185_p33-44_iMac2.indd 38

11/21/11 11:00 PM

หลังคา ตราหาหวง

เปดรับทีมงานติดตั้งกระเบื้องหลังคา จํ า นวนมากเพื่ อ รองรั บ การขยายตั ว ของตลาด โครงการหมูบานจัดสรรทั้ง ในกรุงเทพและตางจังหวัด • ผานงานติดตัง้ กระเบือ้ งหลังคาคอนกรีต / กระเบื้องหลังคาลอนคู มากอน ติดตอที่ : ลิฟวิ่ง คลีนิก โทร. 0-2289-9888 E-mail : living_clinic@mahaphant .com, www.mahaphant.com SHERA Infillwall ระบบผนังหลอเพื่ออนาคต

ตองการ บริษัท/หจก.รับเหมางานผนัง เบา เขามารวมงานจํานวนมาก เพื่อรองรับ งานผนังภายในอาคารสูง ในเขตกรุงเทพ และตางจังหวัด • ผานงานติดตั้งผนังเบามากอน ติดตอที่ : ลิฟวิ่ง คลีนิก โทร. 0-2289-9888 E-mail : living_clinic@mahaphant. com, www.mahaphant.com รับสมัคร สถาปนิก • เพศชาย • วุฒิ ปวส.- ปริญญาตรี สาขาสถาปตยกรรมหรือกอสราง • มีประสบการณ 3 ปขึ้นไป ดานออกแบบอาคาร ติดตอที่ บริษัท ไทยคอนส เอ็นจิเนียริ่ง คอนซัลแตนท จํากัด โทร. 0-2934-7767-8

รับสมัคร พนักงานเขียนแบบ • วุฒิปริญญาตรีขึ้นไป สาขาสถาปตยกรรมศาสตร หรือสาขาที่เกี่ยวของ • มี ป ระสบการณ 0-5 ป ด า นการ ออกแบบทีอ่ ยูอ าศัย ประเภทบานทาวเฮาส / คอนโดมิเนียม • สามารถใช โปรแกรม Auto CAD ไดดี และหากสามารถใช Photoshop, CoralDraw, 3D Max จะพิจารณาเปนพิเศษ ติดตอที่ บริษทั เนอวานา ดีเวลลอปเมนท จํากัด โทร. 0-2943-9690 รับสมัคร สถาปนิก (ราชบุรี) ดวนมาก • เพศชาย / หญิง • อายุ 22 ป • วุฒิปริญญาตรี สาขาสถาปตยกรรม หรือ สาขาที่เกี่ยวของ • สามารถใช โปรแกรม Auto Cad, 3 D ได • มีประสบการณดานการออกแบบที่อยู อาศัย ประเภทบานอยางนอย 0-1 ป • มี ค วามคิ ด สรางสรรค , มี ใ จรั ก งาน บริการ, มนุษยสัมพันธที่ดี ติดตอที่ บริษทั แลนดี้ โฮม(ประเทศไทย) จํากัด โทร. 0-2938-3444 ตอ 2846, 2845, 2838 รับสมัคร วิศวกรตกแตงภายใน • เพศชาย • อายุ 23 ปขึ้นไป • มีประสบการณการทํางาน 1 ปขึ้นไป ในสายงานที่เกี่ยวของ ติดตอที่ บริษัท กรุงเทพสกรีน จํากัด

Bus & Truck’11

DEC

15-17 ธันวามคม 2554

รายละเอียดงาน งานแสดงรถเพื่อการพาณิชยและกิจการพิเศษ งานเดียวในอาเซียน ที่ชาวรถใหญตองไมพลาด กับการนําเสนอนวัตกรรมแหงยนตกรรม พรอมพลังงาน ทางเลือกเพื่อการขับเคลื่อน และกิจกรรมพิเศษคับคั่ง นําเสนอนวัตกรรม เทคโนโลยี เครื่องยนต ฯลฯ ไปยังผูประกอบการรถเพื่อการพาณิชยและกิจการพิเศษ เพื่อใหรับ ทราบและกระตุนใหเกิดการปรับตัว สูการสรางความคุมคาใหกับรถมากที่สุด สถานที่ ไบเทค บางนา ติดตอ บริษัท ทีทีเอฟ อินเตอรเนชั่นแนล จํากัด โทร. 0-2717-2477 โทร. 0-2416-3375 รับสมัคร โฟรแมน • เพศชาย • อายุ 24 ปขึ้นไป • วุฒิปวส. ขึ้นไป • เขียน Shop Drawing • เคยผ า นงานด า นคุ ม คนงานก อ สร า ง มาก อ น และสามารถใช ค อมพิ ว เตอร โปรแกรม Word, Excel,Auto Cad และ 3 D ไดจะพิจารณาเปนพิเศษ บริษัท กลาสเดค จํากัด โทร. 0-2681-4812-4 ตอ 405 รับสมัคร สถาปนิก (ดวนมาก!) • เพศชาย/หญิง

• วุฒิปริญญาตรี สาขาสถาปตยกรรม หรือสาขาที่เกี่ยวของ • มีประสบการณ ในงาน 2 ปขึ้นไป มีความชํานาญในการเขียนเเบบอาคารสูง ผังจัดสรรบาน และอาคารทั่วไป • มี ค วามชํ า นาญในการใช โปรแกรม คอมพิวเตอร ในการเขียนแบบ ติดตอที่ บริษัท ศุภาลัย จํากัด (มหาชน) โทร. 0-2725-8888 ตอ 603

สนใจติดตอลงโฆษณายอย ไดที่ คุณปณิตา, สุธาสินี, ญาณตา โทร. 0-2717-2477 ตอ 204, 114

พิเศษ! โปรโมชั่นสมัครสมาชิก การสมัครสมาชิกรายป (24 ฉบับ)

ราคาปกติ 960 บาท เหลือเพียง 800 บาท

รับของสมนาคุณ ฟรีทันที!!

หมวกกอสราง Builder News มูลคา 200 บาท จำนวน จำนววน 1 ใบ ใบ หนังสือ Buildtech Buyers’ Guide 2011/2012 มูลคา 500 บาท จำนวน 1 เลม *จำนวนจำกัด*

การสมัครสมาชิกราย 2 ป (48 ฉบับ)

ราคาปกติ 1,600 บาท เหลือเพียง 1,200 บาทท

รับของสมนาคุณ ฟรีทันที!!

เสื้อที่ระลึกงานวิศวกรรมแหงชาติ 2554 (ไซส XL) มูลคา 200 บาท จำนวน 1 ตัว หมวกกอสราง Builder News มูลคา 200 บาท จำนวน 1 ใบ หนังสือ Buildtech Buyers’ Guide 2011/2012 มูลคา 500 บาท จำนวน 1 เลม (ราคารวม VAT 7% แลว)

0-2717-3895 แฟกซ : 0-2717-3895

R1_BN#185_p33-44_iMac2.indd 39

11/22/11 6:38 PM

เหรียญชัย ลิขิตพฤกษ ประธานกรรมการบริหาร บริษทั บีเคเค แกรนด เอสเตท จํากัด (ซายสุด) รวมดวย ครอบครัว และเจาหนาที่พนักงาน บริ ษั ท มอบเงิ น เครื่ อ งกรองน้ํ า ถุงยังชีพเพื่อชวยเหลือผูประสบภัย น้ําทวม ณ ศูนยอพยพผูประสบภัย น้ําทวม มหาวิทยาลัยธรรมศาตร ศูนยรังสิต เมื่อเร็วๆ นี้

จิตอาสา ภิ ญ โญ หาญศี ล วั ต กรรมการผู จั ด การ บริ ษั ท ปู น ซิ เ มนต ไทย (แกงคอย) จํากัด ในเอสซีจี ซิเมนต และหัวหนาทีม Rescue ของเอสซีจี พรอม กิติมา ดิลกโกวิท ผูอํานวย การสํานักงานการบุคคลกลาง เอสซี จี และ วีนสั อัศวสิทธิถาวร ผูอ าํ นวย การสํานักงานสื่อสารองคกร เอสซีจี นําทีมพนักงานจิตอาสา “ทีม Rescue” เขาไปใหความชวยเหลือพนักงาน เอสซี จี ที่ ป ระสบอุ ท กภั ย หนึ่ ง ใน ทีมงานจิตอาสา “ศูนยประสานงาน การใหความชวยเหลือเพื่อนพนักงาน เอสซีจี”

รับมอบหอง เนรมิต สรางเอีย่ ม กรรมการผูจ ดั การ บริษทั แกรนด ยูนติ ี้ ดีเวลลอปเมนท จํากัด หรือ แกรนดยู นําทีมพนักงาน กิจกรรม ยู แฟมิลี่ โดยเชิญลูกคาเขา ตรวจรั บ มอบห อ งชุ ด อาคารเอ โครงการคอนโดมิเนียม ยู ดีไลท @ จตุจักร สเตชั่น รวม 464 ยูนิต ผาน Ipad 2 เพื่อเพิม่ ประสิทธิภาพในการ ตรวจรั บ มอบด ว ย Application พิเศษ พรอมใช Ipad 2 ถายภาพ

มอบไมฝาคอนวูด

บริจาคเงิน บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอรตี้ ดีเวลลอปเมนท จํากัด (มหาชน) (AP) รวมกับพนักงานและลูกบานในเครือ กวา 60 โครงการ มอบเงินบริจาค มูลคา 300,000 บาท พรอมดวย สิ่งของอุปโภคบริโภค เพื่อเปนสวน หนึ่ ง ในการช ว ยเหลื อ ผู ป ระสบ อุ ท กภั ย ผ่ า นทางมู ล นิ ธิ เ พื่ อ นพึ่ ง (ภาฯ) ยามยาก สภากาชาดไทย โดย มี นงลักษณ พงพิสทุ ธิ์ รองผูอ าํ นวยการสํานักงานอาสากาชาด สภากาชาดไทย เปนผูร บั มอบเมื่อไมนาน มานี้

สุทธิพันธ วัชโรภาส ประธานเจา หนาที่บริหาร บริษัท คอนวูด จํากัด กลุ ม บริ ษั ท ปู น ซี เ มนต น ครหลวง จํากัด (มหาชน) รวมสนับสนุน “ไม ฝาคอนวูด” มูลคา 100,000 บาท ให แก พล.อ.ธีรเดช มีเพียร ประธาน วุฒสิ ภา เพื่อนําไปชวยเหลือผูป ระสบอุ ท กภั ย ในจั ง หวั ด สระบุ รี ฟ น ฟู ซอมแซมที่อยูอาศัยหลังเหตุการณ น้ําทวม

“บิลเดอร นิวส” หนังสือพิมพรายปกษ เพื่อวงการกอสราง ฉบับปกษแรก เดือนธันวาคม 2554 “มหาอุทกภัย” ที่คนไทยตองเผชิญในปนี้ แมจะสรางความเสียหายใหกับ เศรษฐกิจของประเทศอยางใหญหลวง แตทา มกลางปญหาที่ เลวราย เราก็ไดเห็นน้าํ ใจทีแ่ สนงดงามโดยเฉพาะจากแวดวง ธุรกิจ เริ่มจากผูผลิตเหล็กรายใหญอยางสยามยามาโตะ หรือ SYS มอบเหล็ก H-Beam และ Sheet pile เพื่อนําไป ชวยปองกันน้าํ ทวม จํานวน 75 ตัน รวมมูลคากวา 2 ลาบาท แบบตองขอปรมมือดังๆ ใหคณะกรรมการบริหารของ SYS ดานผูบริหารหนุมสองพี่นองไฟแรง ชเนศวร และ บดินทร แสงอารยะกุล แหงไพลอน ผูรับเหมางานฐานราก แถวหนาของไทย จัดโครงการปนน้ําใจชวยเหลือผูประสบ อุทกภัย ดวยการรวบรวมสิง่ ของบริจาค เครื่องอุปโภคบริโภค ที่จําเปน รวมถึงเงินสดบางสวน เพื่อสงตรงถึงมือพนักงาน บริษัทฯ ที่ ไดรับความเดือดรอน รวมถึงผูประสบอุทกภัยใน หลายพืน้ ทีท่ ว่ั ประเทศ สวนผูผ ลิตปูนรายใหญของไทย อยาง ทีพไี อ นายใหญ “ประชัย เลีย่ วไพรัตน” มอบหมายให “ศิลปน บูรณศิลปน” รองผูจัดการใหญ ฝายกิจกรรมพิเศษ เปนตัวแทนบริจาคปูนถุงทีพีไอ M 400 จํานวน 5,000 ถุง หรือ 250 ตัน ใหกบั โรงพยาบาลจุฬาฯ เพื่อสรางแนวกําแพง กั้นน้ํา แมสถานการณน้ําทวมจะปวนอยูหลาย โครงการ แตฟากเอ็มดีคนเกง “วสันต เคียงศิริ” แหงคาย ธารารมณ เอ็นเตอร ไพรส ไดจัดเตรียมระวังภัยกับระบบ ปองกันน้าํ ทวมใหลกู บานไวออยางตอเนื่อง พรอมกับการออก บูธสงโปรโมชั่น “ธารารมณ Last Call 2011” อยางนี้เรียก วาขยันไมหยุด น้ําก็ฉุดไมอยู ในขณะที่ “อธิป พีชานนท” เอ็มดีคายศุภาลัย ก็ขนคอนโดที่สรางเสร็จแลว

BN#185_p33-44_iMac2.indd 40

ชวยผูประสบภัย

ฟงบรรยาย รศ.ดร.ศิรวิ รรณ ศิลาพัชรนันท รองคณบดี คณะสถาปตยกรรมศาสตร จุฬาลงกรณมหาวิทยาลัย กลาวเปด งาน International Students Workshop : The International Workshop on Urban Landscape (IWUL 2011) โดยมีนิสิตภาควิชา ภูมิสถาปตยกรรม รวมกับนักศึกษา จาก University of Seoul และ Ohio State University เขารวม กิจกรรมฟงการบรรยาย ในครั้งนี้ ดวย

ใน 11 ทําเล ออกมาขายใหกับผูที่ตองการหนีน้ําทวมโดย โปรโมชั่ น พิ เ ศษ จ า ย 10% อยู ไ ด ทั น ที แถมยั ง ฟรี ค า ธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ คาธรรมเนียมจดจํานอง ฟรี คาใชจายสวนกลาง 1 ปแรก แอร Wall Type พรอมรี โมท ไรสาย, เฟอรนิเจอรครัว, เครื่องทําน้ําอุน, ฉากกั้นอาบน้ํา แบบกระจกนิรภัย และสวนลดพิเศษสูงสุดถึง 2 ลานบาท ไป ดานบริษัท จนถึงวันที่ 30 พฤศจิกายน 2554 ฮาเวลส ซีลวาเนีย (ประเทศไทย) จํากัด จัดโปรโมชั่นคืน กําไรชวยผูบ ริโภคผาวิฤตน้าํ ทวม ดวยการแจกคูปอง Money Back เพื่อใชเปนสวนลดเมื่อซื้อสินคาหลอดไฟและอุปกรณ ประกอบการสองสวางของซีลวาเนีย ผูท สี่ นใจสามารถขอรับ คูปองจากพนักงานแนะนําสินคาของซีลวาเนีย ณ จุดขาย ได ฟรี และใชเปนสวนลดเมื่อซือ้ สินคาของซีลวาเนียในรานคาทีร่ ว ม รายการที่ โฮมโปรทุกสาขา โฮมเวิรคทุกสาขา ไทวัสดุทุก สาขา บุญถาวรสาขารัชดา สาขาสุวรรณภูมิ และสาขา เกษตรนวมินทร ไดตั้งแตวันนี้ถึงวันที่ 31 มกราคม 2555 เมื่อเร็วๆ นี้ “พงษเชิด จามีกรกุล” รองกรรมการ ผูจ ดั การใหญ บริษทั ทีโอเอ เพนท (ประเทศไทย) จํากัด นําทีม พนักงานปลอยตัวขบวนคาราวานสี “ซุปเปอรชิล ดูราคลีน ออกซิเจน พลัส” ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล เพื่อเจาะ กลุมผูตองการตกแตงซอมแซมบานดวยสีทาภายในคุณภาพ สูง ทีค่ รบถวนทุกคุณสมบัติ ทัง้ ดูดซับสารพิษ กําจัดแบคทีเรีย ในอากาศดวยเทคโนโลยี Air Detoxify ปองกันเชือ้ ราทีผ่ นัง ทีเ่ สียหายจากความชืน้ ดวย Microban ฟลม สีเนียนเรียบและ เช็ดทําความสะอาดไดงา ย และสามารถเขาอยูในหองไดทนั ที ภายใน 1 ชั่วโมงหลังทาสี สนใจหาซื้อไดที่รานจําหนายสี TOA ทั่วประเทศ ขึ้นเหนือไปที่เชียงใหมกันบาง

ทางบริษัท อีซีซี อินเตอรเนชั่นแนล เรียลเอสเตท จํากัด ผูพัฒนาอสังหาริมทรัพยและบริหารจัดการหางสรรพสินคา ชั้ น นํ า สั ญ ชาติ ดั ท ช จั ด กิ จ กรรมพิ เ ศษ พู ด คุ ย ในหั ว ข อ “เชียงใหม - มากกวาเมืองที่ใหญอันดับสองของไทย” งานนี้ “เชี ย ร ท ควั น ท ” ประธานเจ า หน า ที่ บ ริ ห ารอี ซี ซี กรุ ป นอกจากทําหนาที่เปดงานแลว ยังมาคําตอบดวยวา เพราะ เหตุใด อีซีซี จึงทุมเม็ดเงินกวา 100 ลานดอลลารสหรัฐ กับ โครงการพรอมเมนาดา รีสอรท มอลล ในจังหวัดเชียงใหม สวนทีก่ รุงเทพฯ ลาสุด “ชาญ ศรีวกิ รม” ประธาน บริหาร บริษทั เกษรพร็อพเพอรตี้ จํากัด ไดลงนามในสัญญา แตงตั้งบริษัท ซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จํากัด (มหาชน) เปนผู ดําเนินงานกอสรางโครงการ โหมด สุขมุ วิท 61 คอนโดมิเนียม แบบโลวไรส ระดับไฮเอนดที่ ไดรบั แรงบันดาลใจในการดีไซน จากสถาป ต ยกรรมแบบอิ ต าเลี ย น โมเดิ ร น นิ ส ม งานนี้ “สมชาย ศิริเลิศพานิช” เอ็มดีซินเท็ค หนาบานไดแบกลอก บิ๊ ก โปรเจกต เพิ่ ม มาอี ก หนึ่ ง ก อ นจากมี ข า ว นิทรรศการดีๆ จาก TCDC ที่ ไดรวมมือกับสถานทูตสวิตเซอรแลนดประจําประเทศไทย จัด 2 นิทรรศการใหญสง ทายป กับนิทรรศการ “ฟูดเจ็คส : งานออกแบบและศิลปะบนโตะ อาหารสเปนแนวใหม” และนิทรรศการ “คริส+ครอส : นิทรรศการผลงานออกแบบจากประเทศสวิตเซอรแลนด” ซึง่ จัดแสดงระหวางวันที่ 25 พฤศจิกายน 2554 - 22 มกราคม 2555 ณ หองนิทรรศการ 2 ศูนยสรางสรรคงานออกแบบ (TCDC) ชั้น 6 ดิ เอ็มโพเรียม ช็อปปง คอมเพล็กซ ระหวาง เวลา 10.30 - 21.00 น. (ยกเวนวันจันทร) สอบถามรายละเอียดเพิม่ เติม โทร. 0-2664-8448 ตอ 213 และ 214 หรือ www.tcdc.or.th

11/21/11 11:00 PM

รวมบริจาค ศุภิชชา ชัยพิพัฒน ผูอํานวยการ ใหญ บริษทั ซีคอน โฮม จํากัด พรอม ตัวแทนพนักงานกลุมบริษัทซีคอน รวมบริจาคเครื่องอุปโภค-บริโภค เพื่อ ชวยเหลือผูปวยโรคเอดสของมูลนิธิ ธรรมรักษ (วัดพระบาทน้ําพุ) พรอม ป จ จั ย สนั บ สนุ น กิ จ กรรม ณ วั ด พระบาทน้ํ า พุ จ.ลพบุ รี จํ า นวน 50,000 บาท ใหกับ พระครูอุดม ประชาทร เจาอาวาสวัดพระบาท น้าํ พุ ซึง่ กิจกรรมดังกลาวเปนหนึง่ ใน โครงการ 50 ป ซีคอน โฮม 50 ความดี สูสังคมไทย

ประกอบอาหาร ชาติชาย ทิพยสุนาวี อธิบดีกรมทางหลวงชนบท ประกอบอาหาร แจกจายใหกับบุคลากรของกรมที่ ประสบอุ ท กภั ย เพื่ อ เป็ น ขวั ญ และ กําลังใจใหบุคลากรไดปฏิบัติหนาที่ เพื่อประชาชนตอไป ณ กรมทางหลวงชนบท บางบัว กรุงเทพฯ

กระชับมิตร บริ ษั ท นพดลพานิ ช จํ า กั ด เป น เจาภาพยูไนเต็ดรวมงานกีฬาสามัคคี PCC Futsal & Party โดยร ว ม สนั บ สนุ น น้ํ า ดื่ ม และของรางวั ล สําหรับแจกผูเ ขารวมในงาน นอกจาก นี้ยังไดรวมแขงขันฟุตซอลกระชับมิตร โดยรายไดจากการแขงขันรวม สมทบทุนมอบเพื่อชวยเหลือผูป ระสบ อุทกภัย ณ สนามหญาเทียม เชียงใหม

ตรวจโครงการ ชุตมิ า ตัง้ มติธรรม ผูช ว ยกรรมการผู จั ด การ บริ ษั ท มั่ น คงเคหะการ จํากัด (มหาชน) พรอมดวยทีมงาน นําโดย ธัญญา สิริชูปกะ ผูจัดการ ฝายการตลาด พีรศักดิ์ ชัยชนะรักษกุ ล ผู จั ด การทั่ ว ไป โครงการเด็ น วิภาวดี และ ภาคี ทวีกิจวัฒนะ ผูจัดการขาย รวมสํารวจความคืบหนา งานกอสราง โครงการเด็น วิภาวดี คอนโดมิ เ นี ย ม 8 ชั้ น จํ า นวน 3 อาคาร โดยคาดว า จะแล ว เสร็ จ ภายในไตรมาส 3

รวมกิจกรรม อนงคลกั ษณ รัฐประเสริฐ ผูอ าํ นวยการอาวุโส ฝายลูกคาสัมพันธและ ทรัพยากรมนุษย บริษัท แสนสิริจํากัด มหาชน และ อภิวัชร เอื้อถาวรสุข นักรองหนุมอารมณดี รวม ในกิจกรรม “Have a Good Credit Day” ครั้งที่ 2 ที่ แสนสิริ รวมกับ ธนาคารไทยพาณิชยและธนาคาร กสิ ก รไทย ที่ จั ด ขึ้ น พิ เ ศษสํ า หรั บ ลูกคา ดีคอนโด รามอินทรา และ รามคําแหง พรอมรับขอเสนอดีๆ ทางการเงิ น ณ ห อ งคอนเวนชั่ น ฮอลล ชั้น 5 เซ็นทรัลลาดพราว

เปดตัว Call center พริ ม ทยานุ วั ฒ น ผู จั ด การทั่ ว ไป บริษทั แกรนด โฮมมารท จํากัด ศูนย รวมกระเบื้ อ งสุ ข ภั ณ ฑ ห อ งน้ํ า ห อ งครั ว จากทุ ก มุ ม โลก เป ด ตั ว หมายเลข Call center 0-2969-8844 สอบถามขอมูลสินคา และบริการ รายละเอี ย ดโปรโมชั่ น พร อ มทั้ ง แก ไขปญหา และตอบทุกขอสงสัย ของลูกคา โทรเบอรเดียว สอบถาม ข อ มู ล ได ค รบ โดยเริ่ ม ใช บ ริ ก าร ตั้งแตวันที่ 1 พ.ย. 54 เปนตนไป ตรวจสอบและดูขอมูลเพิ่มเติมไดที่ www.grandhomemart.com

สมาคมวิศวกรรมสถาน แหงประเทศไทยฯ ปญหาการทรุดตัวของอาคาร และบานพักอาศัย เปน ป ญ หาใหญ ที่ ส ร า งความเดื อ ดร อ นให แ ก เ จ า ของอาคาร เนื่องจากตองลงทุนลงแรงในการกอสรางบานหรืออาคารขึน้ มาหนวยหนึ่ง ในมูลคาที่สูงอยูแลวเมื่อบานหรืออาคารเกิด การทรุดตัวขึน้ มาการแก ไขเปนเรื่องทีย่ งุ ยากและมีคา ใชจา ย คอนขางสูง ปญหาสําคัญประการหนึ่งที่เปนตนเหตุแหงการ ทรุดตัวของอาคารทีต่ อ งคํานึงถึงและระมัดระวังเปนอยางมาก จากกรณีทอี่ าคารหลายหลังมีการทรุดตัวอยางตอเนื่อง ในแตละป ยอมสงผลเสียตอผูที่อาศัยอยู ในอาคารนั้นๆ ซึ่ง สาเหตุของการทรุดตัวของอาคารอาจเกิดจากหลายสาเหตุ จําเปนตองทําการแก ไขเพื่อ “หยุดการทรุด” หรือในกรณีที่ พื้นที่อยูอาศัยต่ํากวาสิ่งปลูกสรางใหมที่เพิ่มเติมขึ้น ซึ่งดู เหมือนวา พื้นที่ ในหลายจังหวัดในประเทศไทย จะไดรับผล กระทบจากปญหานีอ้ ยางตอเนื่อง และเสีย่ งตอการเกิดความ เสียหายรายแรงในอนาคต ลักษณะที่เกิดขึ้นอันเนื่องจาก หลายสาเหตุที่กลาวมา สามารถแก ไดดวยการ “ยกอาคาร ใหสงู ขึน้ ” ซึง่ ผูด าํ เนินการยกอาคารตองมีความรูค วามเขาใจ ในเรื่องนีด้ พี อ เพื่อไมใหเกิดความเสีย่ งทีจ่ ะมีผู ไดรบั อันตราย ถึงชีวิต วิศวกรรมสถานแหงประเทศไทย ในพระบรมราชูปถัมภ เล็งเห็นความสําคัญของการเกิดเหตุอาคารทรุด จึงไดจดั การ

BN#185_p33-44_iMac2.indd 41

อบรม หลักสูตร การแก ไขอาคารทรุด และการยกอาคาร ในวันที่ 23 ธันวาคม 2554 ณ หองประชุม อาคาร วสท. ซอยรามคําแหง 39 กรุงเทพฯ กลุมเปาหมาย - วิศวกร / ผูออกแบบ / ผูควบคุมงานกอสราง / ผูรับเหมา - เจาของอาคาร - ผูสนใจทั่วไป คาลงทะเบียน - นิสิต/นักศึกษา - สมาชิก วสท. - ขาราชการ/รัฐวิสาหกิจ - บุคคลทั่วไป

1,800 บาท 1,800 บาท 2,200 บาท 2,200 บาท

วิทยากร อาจารย ธเนศ วีระศิริ เลขาธิการ วิศวกรรมสถาน แหงประเทศไทย ในพระบรมราชูปถัมภ

โรงเรียนธุรกิจ อสังหาริมทรัพยไทย การเจรจาต อ รองและการตอบข อ โต แ ย ง ในธุ ร กิ จ อสังหาริมทรัพย รุนที่ 2 เปนหลักสูตรอบรมที่มุงเนนใหผเู ขา อบรมรับทักษะการเจรจาตอรองในระหวางการปฏิบัติหนาที่ การอบรมเปนการใหทั้งทฤษฎีและปฏิบัติโดยภาคทฤษฎีเอง ก็เต็มเปยมไปดวยการตัวอยางการเจรจาตอรองในสถานการณตางๆ ตั้งแตการเปนผูซื้อ การใชบริการ การสรางขั้น ตอนการต อ รอง ซึ่ ง งานดั ง กล า ว จะจั ด ขึ้ น ในวั น ที่ 23 กุมภาพันธ 2555 ณ โรงเรียนอสังหาริมทรัพย ไทย หัวขอการอบรม - เทคนิคและเกมสการตอรอง เจรจา - 10 ขอโตแยงที่พบบอยในธุรกิจอสังหาริมทรัพย - ปดการขายอยางไรให ไดผล + WorkShop คาลงทะเบียน คนละ 3,500 บาท

ติดตอที่ สมาคมวิศวกรรมสถานแหงประเทศไทย ใน พระบรมราชูปถัมภ (วสท.) 487 รามคําแหง 39 (ซอยวัดติ ด ต อ ที่ โรงเรี ย นธุ ร กิ จ อสั ง หาริ ม ทรั พ ย ไ ทย 10 เทพลีลา) วังทองหลาง กทม. 10310 โทร 0-2319-2410-3 ถ.นนทรี แขวงชองนนทรี เขตยานนาวา กรุงเทพฯ 10120 โทรสาร 0-2319-2710-11 E-mail: eit@eit.or.th โทร. 0-2295-2294

11/21/11 11:00 PM

เครื่องซักผา Motion Hand Wash

นํามาฝากสําหรับผูประกอบการกอสราง ที่ตองการประกอบพิธีมงคล

WHERE TO FIND US

เครื่องซักผาระบบ 6 Motion Hand Wash ขนาดซัก 8 KG, 1400 RPM เครื่องซักผาระบบ 6 Motion Hand ฤกษประจําวันที่ 5 ธ.ค. 2554 – 20 ธ.ค. 2554 Wash ครั้งแรกกับถังซักเคลื่อนที่ 6 ทิศทาง สะอาดเสมือน

วันที่ 6 ธันวาคม 2554

วันอังคาร ขึน้ 11 ค่าํ เดือน 1 ปีเถาะ จ.ศ. 1373 ค.ศ. 2011

“ประกอบการมงคลได”

วันที่ 7 ธันวาคม 2554

วันพุธ ขึน้ 12 ค่าํ เดือน 1 ปีเถาะ จ.ศ. 1373 ค.ศ. 2011

“ประกอบการมงคลได”

วันที่ 9 ธันวาคม 2554

วันศุกร์ ขึน้ 14 ค่าํ เดือน 1 ปีเถาะ จ.ศ. 1373 ค.ศ. 2011

“ประกอบการมงคลได”

วันที่ 13 ธันวาคม 2554

วันอังคาร แรม 3 ค่าํ เดือน 1 ปีเถาะ จ.ศ. 1373 ค.ศ. 2011

“ประกอบการมงคลได”

วันที่ 14 ธันวาคม 2554

วันอังคาร แรม 4 ค่าํ เดือน 1 ปีเถาะ จ.ศ. 1373 ค.ศ. 2011

“ประกอบการมงคลได”

ที่มา : ปฏิทินโหราศาสตร ไทย 2554 โดย : พ.อ. สุชาติ ศุภประเสริฐ ซักดวยมือ ระบบไดเร็คไดรฟ พลังแรงประหยัด ดวยพลัง มอเตอรตอตรงสูถังซักโดยไมตองผานสายพาน ชวยลดแรง แทนขาตัง้ กลองหรือทําเปน Photo display ไดอยางสะดวก สั่ น สะเทื อ นและเสี ย งรบกวน ทนทานยิ่ ง ขึ้ น รั บ ประกั น สบาย มอเตอร 10 ป พรอมโปรแกรม Baby Care สําหรับซักผาเด็ก “ซัมซุง มัลติวิว เอ็มวี 800” มาพรอมกับรูปทรงบาง รอบปนหมาดสูงสุด 1400 รอบ/นาที โฉบเฉี่ยว และวัสดุแบบเมทัลลิค ดีไซนทันสมัย ใหความ ละเอียดภาพ ไดสูงถึง 16.1 ลานพิกเซล และยังมาพรอม เลนสซูมแบบออพติคัล 5 เทา จึงสามารถเก็บภาพไดทุกราย ละเอียด สวยงามเหมือนตาเห็น อีกทั้งสามารถเก็บภาพมุม กวาง หรือภาพคนกลุมใหญไดดวยเลนสมุมกวางถึง 26 มม. ซัมซุง เผยโฉมกลองดิจติ อลคอมแพค ระดับพรีเมียมรุน และมาพรอมกับ ระบบ Smart Touch 3.0 ที่เปนเอกลักษณ ใหมลาสุด “ซัมซุง มัลติวิว เอ็มวี 800 (Samsung Multi กับหนาจอการใชงานแบบไอคอน ชวยใหการใชงานกลายเปน View MV800)” โดดเดนดวยหนาจอแสดงผลแบบ Flip-out เรื่องงาย และควบคุมไดงายๆ ดวยปลายนิ้ว Display ระบบสัมผัสขนาด 3 นิว้ ทีจ่ ะมาชวยเพิม่ มุมมองใหม ในการถายภาพ โดยคุณสามารถปรับองศาจอขึ้นหรือลงได ทําใหสามารถถายภาพไดจากทุกมุมมอง ไมวา จะเปนการถาย ภาพตนเอง ถายภาพในมุมต่ําสุดขีด หรือมุมสูงเปนพิเศษ ชวยใหถายภาพออกมาไดอยางเหนือชั้น และดวยหนาจอ เทปอลูมเิ นียมฟอยลแบบมีเสนใย 3320 ติดแนน ทนทาน Flip-out Display ที่ ไมเหมือนใครนี้ ยังชวยใหคุณตั้งกลอง จนเปนตํานาน ดวยจุดเดนที่มีเสนใยไฟเบอรกลาสในเนื้อเทป ทํ า ให เ ทปมี ค วามแข็ ง แรงมากขึ้ น ไม ฉี ก ขาดง า ย อี ก ทั้ ง คุ ณ สมบั ติ ข องกาวอะครี ลิ ค ชนิ ด พิ เ ศษ ทํ า ให เ ทป 3320 เหมาะสําหรับการใชงานในสภาพแวดลอมทีม่ อี ณ ุ หภูมสิ งู หรือ ต่าํ มากๆ รวมทัง้ ในพืน้ ทีท่ มี่ คี วามชืน้ สูง นอกจากนี้ เทป 3320 ยังมีคุณสมบัติลดการกระจายของเปลวไฟและควัน ตาม มาตรฐาน UL723 และเคลือบสารปองกันการเกิดเชื้อรา จึง เหมาะสําหรับการติดตั้งแผนฉนวนปองกันอุณหภูมิ การซอม บํารุงทอ ซึง่ ชวยเสริมประสิทธิภาพและสรางความมัน่ ใจใหแก ระบบปองกันอัคคีภัยตางๆ

Samsung Multi View MV800

ÈÃÕ ºØÞÁÒ ¡ÃØÎ»

รานไทวัสดุ สาขา นนทบุรี ราน วี.เค. เซรามิค ถ.ศรีนครินทร รานโตเจริญพร สาขาดอนเมือง, พหลโยธิน กม.25 รานแกรนด โฮมมารท สาขารัตนาธิเบศร, รามอินทรา, ศรีนครินทร, งามวงศวาน โชวรูม HONDA ซัมมิท ฮอนดา สาขาอุดมสุข, บางนา, ถนนศรีอยุธยา, กิจไพศาล ฮอนดาคารส, ช. กรุป ฮอนดา ออโตโมบิล ธนาคารกรุงไทย สาขาสีลม รานกาแฟอะเมซอน ปมน้ํามัน สาขา ปตท. เฉลิมพระเกียรติ, รามคําแหง สนามไดรฟกอลฟ นอรธปารค บุญถาวร สาขารัชดา, สุวรรณภูม,ิ เกษตร-นวมินทร ราน i Love Coffee Design โครงการแสนสิริ กรุงเทพฯ และปริมณฑล สนามบินสุวรรณภูมิ บริษัท ศิริมหาชัยโฮมเซ็นเตอร จํากัด รานกาแฟวาวี สาขา Urban Square (ใกลมหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย) สาขา Homework ราชพฤกษ นพดลพานิช ซิเมนต ไทยโฮมมารท จ.เชียงใหม นพดลพานิช โฮมเอ็กซเปรท จ.เชียงใหม หจก.บัวหลวงคาวัสดุ บจก.สตารเวลลซัมมิท(ประเทศไทย) บจก.สตารเวลลบิซิเนส (1998) รานบอวินคาวัสดุ บจก. เค.คอสมิค ศรีบุญมา กรุป สาขาที่ 1 บจก. ศรีมา ซัพพลาย (ลําลูกกา) สาขาที่ 2 บจก. ศรีบุญมา ซัพพลาย (พระนั่งเกลา) สาขาที่ 3 บจก. ศรีบุญมา โฮมแคร (ราชพฤกษ) สาขาที่ 4 บจก. ศรีบุญมา โฮมแคร (ดอนเมือง) สาขาที่ 5 บจก. ศรีบุญมา โฮมแคร (ปทุมธานี) บจก. คอสมิค โพลีเมอร หจก. สินคาซิเมนต ไทย บริษัท เมืองวัสดุ โฮมมารท เมืองวัสดุ บริษัท เซ็นทรัลโฮมเซ็นเตอร(2000) จํากัด

เทปอลูมิเนียมฟอยล แบบมีเสนใย 3320

หนังสือพิมพ ทีป่ รึกษากิตมิ ศักดิ์ : ดร.ปราจิน เอีย่ มลําเนา, รศ.มานพ พงศทัต, ศ.ดร.บัณฑิต จุลาสัย, ชวลิต สุวตั ถิกลุ , สุกจิ ทรัพยเพิม่ พูน, ชวพงศ ชํานิประศาสน, ดร.จตุวัฒน วโรดมพันธ กรรมการผูจัดการ : ชาตรี มรรคา ที่ปรึกษากองบรรณาธิการ : สุมาลี นพเกา, เรณู ฟกสกุล, มยุรี ดุก คอลัมนนิสต วสันต คงจันทร, ดร.โสภณ พรโชคชัย รักษาการผูจัดการฝาย Construction Media : เดชาธร ยางเยี่ยม หัวหนากองบรรณาธิการ : ทอมมี่ เจนเสน ผูชวยหัวหนากองบรรณาธิการ : รัฐการ เมฆลอย กอง บรรณาธิการ : วิมลวัลย พิบูลยเวช, อรวรรณ เสถียรเขต, ดุลยพัฒน นุชเฟอง, กชพร พูลศรี, สุรัช เปลี่ยนศรี บรรณาธิการสื่ออิเล็กทรอนิกส : เอกรินทร จิตธรรมมา เลขากอง บรรณาธิการ : เสาวลักษณ ปามา แผนกโฆษณา : ปณิตา หีบไธสง, สุธาสินี สงวนชีพ, ญาณตา ออนจิว๋ เลขาฝายโฆษณา : ศรีสุดา เสถียรวงศนษุ า พัฒนาธุรกิจ/สมาชิก : โชคชัย มหาจตุรพิธ, นุสรา สะยอวรรณ การเงิน : ศิรนิ ารถ แกวอุไร ศิลปกรรม : พิชติ บุญประเสริฐ พิมพ : กรังดปรีซ อินเตอรเนชัน่ แนล เจาของ : บริษทั ทีทเี อฟ อินเตอรเนชัน่ แนล จํากัด 200/12-14 ชัน้ 7 อาคารเออีเฮาส ซ.รามคําแหง 4 แขวง/เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร 10250 โทร. 0-2717-2477 ตอ 204, 114 หนังสือเลมนี้พิมพดวย หมึกจากน้ํามันถั่วเหลือง แฟกซ. 0-2717-2466, 0-2717-3843 E-mail : editor@buildernews.in.th www.buildernews.in.th

BN#185_p33-44_iMac2.indd 42

11/21/11 11:00 PM

BN#185_p33-44_iMac2.indd 43

11/21/11 11:01 PM

BN#185_p33-44_iMac2.indd 44

11/21/11 11:01 PM

หนังสือพิมพ์ Builder News ปี​ี่ที่ 7 ฉบับที่ 185 ปักษ์หลัง เดือนพฤศจิกายน 2554

หนังสือพิมพ์ Builder News ปีี่ที่ 7 ฉบับที่ 185 ปักษ์หลัง เดือนพฤศจิกายน 2554