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RESTAURACIÓN ESTRUCTURAL DE UN EDIFICIO EN CALPE CONSTRUMAT EXPONE SUS NOVEDADES EN FERIA LA NUEVA LEY DEL GOBIERNO SOBRE REFORMA, A DEBATE Big Servicio, Big Ahorro, Big Ofertas, Big Garantía, Big Calidad y Big Soluciones...
Premio BigMat de
Arquitectura
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ABIERTO EL PLAZO DE PRESENTACIร N DE CANDIDATURAS Solicita las bases en tu punto de venta BigMat o entra en www.bigmat.es
La tienda profesional de la construcciรณn
SUMARIO
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INTERIORISMO Y ARQUITECTURA Exponemos la sugerente apuesta de Casa Barcelona (Construmat) y los premios de la cita. Además, entrevista al presidente del Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Córdoba.
LAS CLAVES DE LA INSTALACIÓN Analizamos, desde el origen a su última fase, la rehabilitación estructural de unos apartamentos en Calpe (Alicante) tras sufrir un debilitamiento de forjados. Y, además, ‘El experto responde’.
COCINAS Y BAÑOS El Grup Gamma te propone rediseñar el baño a un precio asequible con la funcionalidad y la estética como protagonistas. Déjate seducir por lo último de Silestone, un nuevo universo para tu cocina.
CANAL DISTRIBUCIÓN Andimac analiza los pros y contras de la ley del Gobierno para fomentar la reforma. No te pierdas el amplio reportaje sobre los talleres técnicos de ‘tureforma’ en Córdoba. Y, además, el Bigmat’s Day.
PAVIMENTOS Y REVESTIMENTOS + Azteca, Tau y Vives abren el abanico de posibilidades en este número para que selecciones el pavimento que más te guste. Naturaleza, tecnología y madera, entre otras propuestas, a tu disposición.
SECTOR Nos adentramos en todo lo que dio de sí la feria de Construmat, que tuvo lugar en Fira Barcelona del 16 al 21 de mayo y cosechó una excelente acogida.
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AGENDA Toma nota de las citas más destacadas del sector, escribe lo que deseas en el muro y permítete un respiro con nuestra tira cómica.
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SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS Más deducción fiscal por rehabilitar: la nueva ley, a debate. Además, detallamos el paso a paso de la reforma de una piscina y abordamos el aislamiento integral de la envolvente de un edificio.
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¡’TU REFORMA’... SUMA Y SIGUE! STAFF Dirección Editorial Manuel Gozalbo Redactor Jefe Nacho García Redacción N. García, P. Moya, Santiago Monfort Maquetación DD.Mundina Coordinación de Publicidad Pamela Moya Diseño akane_estudio Sistema Editorial Sistedit Fotografía Isaza visual Colaboradores José Luis Porcar (IPC), Sebastián Molinero (ANDIMAC), Jesús Sánchez Redacción Cataluña Dalbado. C/Riera d’Horta, 10. 08015 Barcelona. Telf. 687 915 355 Redacción Andalucía Víctor Álvarez y Jesús Gaitán C/Andrés Barnáldez 22, Blq4-1º2ª 29010 Málaga Telfs. 606 375 161 - 609 955 173 Depósito Legal V-1248-2011 Imprime Textos&Imatges Edita EDICIONES TU REFORMAC/Cuadra de Colomer, 18-2ºF 12004 Castellón. España. Telf. 964 246 950 Fax. 964 212 867 info@tureforma.org EDICIONES TU REFORMA no se hace responsable de las opiniones de sus colaboradores. EDIC. TU REFORMA no se hace responsable de las imágenes que sus anunciantes ceden para la creación de las páginas publicitarias. EDIC. TU REFORMA autoriza la reproducción de sus textos e ilustraciones siempre que se cite su procedencia.
MANUEL GOZALBO
Queremos agradeceros, una vez más, la excelente acogida que, hasta la fecha, están teniendo nuestros talleres. La jornada técnica en Córdoba cosechó un gran éxito y el Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos mostró en todo momento su predisposición a ser sede de este evento así como su interés por aportar su granito de arena en lo que fuera necesario. ¡Gracias a todos!
Por otra parte, aprovecho también para recordaros que este tour o, como hemos decidido bautizarlo, ‘toureforma’, sigue su recorrido con el mismo entusiasmo con el que lo inició. Así, los próximos talleres técnicos tienen lugar en Alicante, el 1 de junio. También en este mes visitaremos Valencia con motivo de los talleres de formación, cita que tendrá lugar el día 8. Y tras el verano continuaremos desplazándonos a los diferentes puntos geográficos
de España (La Coruña, Gerona, Salamanca, Zaragoza, Gijón...) con la intención de fomentar la reforma. Para quienes todavía no habéis leído la revista y esta es la primera vez que la tenéis en vuestras manos, podéis encontrar todo lo relacionado con el mundo de la arquitectura y el interiorismo, tendencias tanto en cocinas y baños como en pavimentos y revestimientos, informaros sobre las soluciones constructivas que deben abordarse en cualquier reforma (aislamiento, fachadas, tabiquería, cerramientos…) incidiendo en la sostenibilidad y el ahorro energético. Otro elemento clave es el canal de distribución, puente necesario entre punto de venta y clientes. Además, cubrimos los eventos y ferias más importantes. Y si queréis saber más, os animo a seguirnos en tureforma.org.
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UN NUEVO SISTEMA DE RECUBRIMIENTO R R LIGERO Y RÁPIDO REPORTAJE_ El arquitecto Vicente Sarrablo presenta Flexibrick, una innovadora y sencilla solución constructiva de revestimiento idónea para rehabilitación texto_N. GARCÍA / texto_JOSÉ HEVIA
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l doctor arquitecto Vicente Sarrablo, director de la Escuela Superior de Arquitectura de la Universidad Internacional de Cataluña, presentó en Construmat el tejido cerámico Flexbrick, un innovador sistema contructivo que está basado en el concepto de láminas cerámicas flexibles para la construcción de revestimientos (pavimentos, fachadas, cubiertas) y estructuras laminares (bóvedas, catenarias, paneles). Sarrablo, quien ha dirigido la investigación de este sistema contando para ello con Piera Ecocerámica y Cerámica Malpesa como empresas impulsoras, indica que “se trata de un producto industrializado formado por una malla trenzada de alambres de acero entre los cuales se insertan piezas extruidas de arcilla cocida, constituyendo una lámina flexible”, detalla. Y es que esta apuesta constituye, según Sarrablo, “un gran cambio en la construcción con materiales cerámicos al introducir la industrialización en un campo de trabajo tradicional”. Esta propuesta actúa como un semiprefabricado colaborante flexible que se adapta a cualquier curvatura y que se acabará de hormigonar en obra para formar cubiertas laminares de cerámica armada. Este sistema consigue una considerable agilidad constructiva para cubiertas de geometría curva. Además, tal y como describe el arquitecto, “cuenta con innumerables ventajas, ya que, por fin la cerámica caravista se presenta en seco, de tureforma.org |
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un modo ligero y sencillo”. Y es que hasta ahora, destaca, “la cerámica era pesada, pero con este sistema contamos un tejido seco, que se atornilla con facilidad, puesto que se trata de pesos que se asemejan a los de la madera, con colocaciones con grúa y grandes formatos”. Y es que son cubiertas ligeras por ser laminares (optimiza su espesor hasta 7 centímetros) y por ser cerámicas (con espesores equivalentes el peso de la cerámica es de un 25% a un 35% más ligero que el del hormigón); lo que “supone un ahorro en la construcción de la estructura y de las cimbras y encofrados temporales que las soportan”. SOSTENIBILIDAD Y CONFORT
Además, las construcciones con este tipo de cubiertas demuestran un elevado confort higrotérmico debido a las excelentes propiedades físicas de la cerámica en la regulación de la temperatura y la humedad ambientales. También es una solución ecológicamente muy ventajosa. Por lo que respecta a su mantenimiento, Sarrablo detalla que éste “es mínimo debido a la estabilidad química de la cerámica y las reparaciones parciales son fáciles por la composición modular de los ladrillos”. También ofrecen “una excelente resistencia al fuego y, en general, un buen comportamiento frente a solicitaciones térmicas y reológicas”, indica. A todas estas ventajas cabe añadir las propias de la industrialización, como, por ejemplo, ahorro en mano de obra, que la prefabricación asegure
una mejora en los acabados, que el montaje de cubiertas prefabricadas mediante grúas acelere apreciablemente el proceso constructivo o que se incremente la seguridad laboral porque este sistema disminuye el número de operarios y de operaciones en la cubierta, entre otras muchas. Por si fuera poco, recuerda que, además de las citadas, existen las características de la innovación tecnológica propuesta como ‘tejido cerámico estructural’. PERFECTA PARA REHABILITACIÓN
Vicente Sarrablo explica que con el Flexbrick “se ha conseguido una fusión entre elementos conocidos de la cerámica y el acero para concebir un nuevo modo de construir, tan rápido
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» En la ‘Casa Mingo’, en Sant Martí de Tous, puede apre-
» Esta fotografía muestra la colocación del sistema de
» Colocación. Las piezas de arcilla cocida disponen de
ciarse el elegante resultado que se obtiene con la aplicación de este sistema constructivo Flexibrick.
revestimiento en una fachada continua, que está formado por el producto tejido cerámico.
un biselado y ranurado en sus cantos para permitir el paso y posicionamiento de los alambres de la malla.
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En esta imagen, vista general del estand de Flexibrick en feria. La propuesta de Vicente Sarrablo, llevada a cabo por Piera y Malpesa, está formada por tejido cerámico y se utiliza como sistema de fachada ventilada.
como preciso”. Así, este sistema, aunque también puede ejecutarse en obra nueva, se ha convertido en “una solución constructiva de recubrimiento idónea para rehabilitación”, asegura.
“Estamos ante un modo de construir mucho más rápido, barato, ecológico y preciso”
TEJIDO CERÁMICO
Uno de los aspectos más interesantes de este tejido cerámico es que permite la libre elección en obra de la
curvatura de las láminas, escogiendo cualquier parámetro de flecha (peralte de la curva) y cuer-r da (luz a cubrir). Además de la ilimitada oferta de curvaturas, esta ventaja beneficia al productor, puesto que ahorra la gran cantidad de moldes que con las innumerables variaciones de las curvaturas requeridas ocuparían mucho espacio en un taller de prefabricación. Además, la producción del semiprefabricado ya se realiza en bobina, facilitando su acopio, almacenaje y transporte, a la vez que agiliza el montaje de la cubierta: la grúa sólo debe acompañar el desenrollado de la bobina sobre el encofrado. Asimismo, hay que resaltar también que el tejido cerámico ofrece con sólo dos materiales un importante abanico de variables geométricas. La propuesta de Sarrablo constituye un caso muy revelador acerca de cómo en estos tiempos la apuesta por la innovación es más necesaria que nunca, pues este sistema constructivo es una llave maestra que abre las puertas del futuro._ MAYO Y JUNIO 2011 |
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CASA BARCELONA, HACIA UN MUNDO HABITABLE Costrumat acogió la presentación de la innovadora propuesta de los arquitectos Jaime Coll, Patxi Mangado y Ramón Sanabria con una obra en la que se incentivan los espacios comunitarios textos_ N. GARCÍA
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l arquitecto Ignacio Paricio se ha encargado de dirigir el proyecto Casa Barcelona, programa promovido por Fira de Barcelona y el Salón Construmat que ha presentado su sexta edición centrándose en la innovación tecnológica y apoyándose en la rehabilitación. Casa Barcelona sigue apostando por las aportaciones conceptuales y técnicas expuestas en las ediciones anteriores: adecuación de la vivienda a la diversidad de usuarios y a los cambios en el tiempo, y aportaciones de la industria de la construcción. Esta edición se centra en el proyecto de un edificio de viviendas a construir en la ciudad de Barcelona en un solar municipal. El trabajo se basa en los estudios realizados en la Cátedra Mies van der Rohe de la Universitat Politècnica de Catalunya, en la Escuela de Arquitectura. Se trata de un edificio prefabricado construido con un sistema diseñado por el iMat, Centro Tecnológico de la Construcción, una muestra de las infinitas posibilidades que hoy tiene la industrialización de la vivienda como modelo de innovación. ADECUACIÓN AL USUARIO
En la cátedra los alumnos pudieron estudiar las bases de este proyecto bajo la tutela de Jaime Coll, Patxi Mangado y Ramón Sanabria con la dirección de Ignacio Paricio. Estos han llevado a cabo un local comercial que da sobre la avenida de Vallcarca y una vivienda que da a la calle de la Farigola, adquiere un carácter mucho más doméstico y menos duro que el del frente de la Avenida de Vallcarca. Estos dos volúmenes, en las plantas superiores contienen tipologías de vivienda muy distintas. En esta obra se pretende incentivar el uso de los diferentes espacios comunitarios. Una gran maqueta de una de las plantas de viviendas es el centro de la exposición de Casa Barcelona. Dos de ellas han sido realizadas por Patxi Mangado y Ramón Sanabria. Las otras dos por el equipo de Jaime Coll y Judith Leclerc. tureforma.org |
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Bajo la dirección del arquitecto Ignacio Paricio (en la segunda imagen), Casa Barcelona presentó el proyecto de un edificio de viviendas a construir en la ciudad de Barcelona en un solar municipal. La atractiva propuesta ha sido recibida con entusiasmo.
La innovación está presente en todos estos proyectos. PAISAJE DOMÉSTICO
Es una propuesta para equipar la vivienda social y conseguir interiores diáfanos, flexibles e intercambiables. La hipótesis de partida es que el interior de la vivienda quede libre de mobiliario, de manera similar a
la casa tradicional japonesa, donde todos los objetos están escondidos. Según Coll y Leclerc, “definimos un catálogo ‘E’ de equipamiento, de piezas que se empaquetan en un volumen de 100x195x250 centímetros que llamaremos ‘Mueble Habitable’”. De este modo, éste se coloca de suelo a techo y así se despliega por rotación, deslizamiento o abatimiento sobre el pavimento de la vivienda, configurando los usos (por áreas de influencia) de los diferentes espacios de la vivienda.
INTERIORISMO Y ARQUITECTURA
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Âť Arriba, Jaime Coll, quien ha llevado a cabo el proyecto de ‘Mueble habitable’ dentro de Casa Barcelona junto con Judith Leclerc. Abajo, la vivienda industrializada Garoza de Ă vila, que ha obtenido el Premio Construmat en la categorĂa de EdificaciĂłn.
La situaciĂłn de estas piezas definen otro catalogo ‘V’ de variaciones de plantas, de posibilidades de vivienda social. La flexibilidad y polivalencia de los espacios no se consiguen tanto por artefactos que se mueven sino por la disposiciĂłn que decide cada usuario de estos muebles (no tienen por quĂŠ ser mĂłviles, pero sĂ desmontables en algĂşn momento, unos 5 aĂąos, tal vez) y el uso que asigna al espacio configurado. LA HABITABILIDAD
Un dormitorio estĂĄndar de 10 metros cuadrados estĂĄ zonificado en dos ĂĄreas intercambiables de 4 Ăł 5 m2, una, para dormir y descansar; la otra, para estudiar y el ocio. Por tanto, explican, “partimos de una ‘unidad mĂnima optimizada’ de 4 Ăł 5 m2 para ir ampliĂĄndola a 10 m2, 15 m2, hasta llegar a configurar un micro apartamento de 20 metros cuadrados si juntamos dos dormitoriosâ€?, comentan. En este sentido, con la intenciĂłn de lograr un mueble habitable, se desarrollaron cinco prototipos de muebles por franjas de
edad. AsĂ, pues, el que presentaron con Dynamobel responde a la cuestiĂłn: ÂżCuĂĄnto almacenaje demanda una vida adulta? Es una unidad para resolver las comunes necesidades de acopio. Distintas tipologĂas para cada una de las personalidades y un almacenaje estrella: un armario para los hobbies. En este punto, puede seĂąalarse que una mesa y una cama sencillas acompaĂąarĂĄn en las largas jornadas de distracciĂłn. Una pared rellena de actividades, un tabique para todas sus vidas.
PREMIOS CONSTRUMAT
La vivienda industrializada Garoza de Ă vila y las obras de la lĂnea de Levante del AVE en el tramo del embalse de Contreras entre Cuenca y Valencia han sido galardonados con la mĂĄxima distinciĂłn de 14ÂŞ ediciĂłn de los Premios Construmat, en las categorĂas de EdificaciĂłn y Obra Civil, respectivamente. Los Premios, que cuentan con un gran prestigio entre los profesionales del sector, ponen de manifiesto el alto nivel cualitativo de la construcciĂłn espaĂąola._
www.schluter.es
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“LA REHABILITACIÓN, UN ATISBO DE ESPERANZA PARA EL SECTOR” ENTREVISTA_JOSÉ LUIS LUQUE El presidente del COAAT resalta la necesidad formativa, pues el profesional no puede afrontar una rehabilitación con los mismos roles que aplicaba a construir obra nueva
textos_ N. GARCÍA
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l Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Cór-r doba (COAAT) acogió la primera parada de ‘Toureforma’, una gira técnica y de formación acerca del mundo de la reforma y la rehabilitación que lleva a la revista tureforma a diferentes puntos de la geografía española con la creación de los talleres técnicos. La cita, que tuvo lugar el pasado 12 de mayo, cosechó una excelente acogida. En esta jornada tuvimos oportunidad de departir con el presidente del COATT, José Luis Luque, y conocer su punto de vista sobre diferentes aspectos del sector. ¿Qué opinión le merece la situación actual del sector? Pues, sinceramente, creo que dentro del panorama oscuro en el que nos encontramos en la construcción, en lo referente a la obra nueva, el sector de la rehabilitación emerge como algo que puede darnos un ligero atisbo de esperanza.
»
El presidende del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Córdoba, durante la celebración de los Talleres Técnicos celebrados el pasado 12 de mayo.
¿Qué puede hacerse para que sea algo más que un atisbo? Nosotros tratamos de aportar todo lo que podemos en formación para lograr incentivar a nuestros colegiados. Además, es fundamental la labor de la plataforma RH Plus del Gobierno y también del Plan de Rehabilitación 2009-2012, que algunas comunidades autónomas han implementado y que, sin duda, pretende dar un nuevo espaldarazo a la rehabilitación. Por otro lado, puedo destacarte que ahora en Córdoba estamos pendientes de la aplicación de la inspección técnica de pisos que tureforma.org |
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“Eficiencia energética, uno de los criterios esenciales””
tengan más de 40 años, una iniciativa que, sin duda, será beneficiosa para el sector. De momento se está contemplando para el casco urbano, pero habría que ir más allá. ¿En qué sentido? Suele tenerse en cuenta la rehabilitación de edificios antiguos. En muchos casos, las inspecciones técnicas se ponen en marcha para detectar deficiencas estructurales y desperfectos, que está bien, pero debe atenderse también la rehabilitación energética y la funcional además de la estructural. Por este motivo, creo que la clave sería hablar de una rehabilitación racional que nos permita prestar atención a
criterios de eficiencia. En este aspecto, es necesario tener en cuenta las conclusiones extraidas del Congreso Internacional de Eficiencia y Sostenibilidad celebrado en octubre en Barcelona y que resalta que Rehabilitación + Sostenibilidad es igual a un Futuro posible. Urge actuar. La sostenibilidad, entonces, ¿debería convertirse en un elemento fundamental? De hecho, ya lo es, sólo que no siempre se tiene en cuenta como debería. En la actualidad es esencial no dejar a un lado los criterios sostenibles. En Andalucía, a través del Colegio de Arquitectos y Aparejadores, se han llevado a cabo destacables
INTERIORISMO Y ARQUITECTURA FORMACIÓN. Se trata de uno de los ejes fundamentales del discurso de José Luis Luque, aspecto que ha estado presente en la celebración de los talleres técnicos. Las ponencias y casos prácticos propuestos en este evento han cosechado un gran éxito y han satisfecho las expectativas de quienes acudían a la cita con la intención de conocer más sobre reforma y rehabilitación así como para aquellos que pretendían afianzar y/o estaba bien, se derrumbaba y se aumentar su nivel formativo sobre diversos aspectos del sector. llevaba una nueva cons-
jor n a d a s formativas en materia de reciclado y medio ambiente bajo el lema de ‘Buenas prácticas medioambientales en la construcción’. Poco a poco estamos consiguiendo que la eficiencia energética y los valores sostenibles estén de manifiesto en el mundo de la construcción y la rehabilitación. Ha hablado antes de la formación... ¿es una herramienta clave? Toda formación es absolutamente necesaria. El sector apostaba totalmente por la obra nueva de manera desbocada e irracional con criterios economicistas. Así, si el edificio no
trución. Y ahora hay que poner en buen uso el parque de viviendas con que contamos y rehabilitar en lugar de derruir. ¿Será fácil que el profesional se traslade a esta nueva realidad? Nuestro sector tiene un hándicap que superar en lo referente a la formación y tiene una explicación muy clara: el profesional que tiene que llevar a cabo obras de rehabilitación no puede ser el mismo, salvo excepciones, que el que construía obra nueva, pues no son aplicables los roles de uno al otro. En este sentido, sucede que, con frecuencia, el ejecutor, quien es el profesional que más requiere esa formación, es justo quien menos consciente es de que necesita formarse para rehabilitar. Por este motivo, hay que trabajar en este punto para llegar a formar al tra-
bajador hasta que alcance conocimientos y prácticas adecuados. ¿Cómo considera qué está actuando el Gobierno para ayudar al sector de la rehabilitación? La realidad actual es complicada, nos encontramos en un desierto económico, con iniciativas legales absurdas en muchos casos y que, además, parecen destinadas a acabar con los colegios profesionales. Es un panorama sombrío y no parece que estén surtiendo efecto, por el momento, las medidas que se han ido adoptando. Existen iniciativas como las complementarias al Plan de Rehabilitación 2009-2012 y, además, cada comunidad apuesta por diferentes modos de reactivar el sector. Pero, entonces, se encuentra con que no fluye el crédito y los bancos no ayudan demasiado en este aspecto, con lo que a veces nos estrellamos contra un muro difícil de sortear. ¿Y la nueva medida del Gobierno con la que duplica la deducción fiscal por llevar a cabo reformas? Sí, me parece una gran idea, es decir, sobre el papel parece intere-
sante y puede resultar beneficiosa para potenciar la rehabilitación. Aunque también tengo que decirte que, pese a que está muy bien que exista la buena voluntad legislativa por parte del Gobierno, también es fundamental que haya una aún mejor voluntad por parte del sector financiero. En este aspecto es donde los engranajes funcionan de modo más lento y sobre ello hay que actuar principalmente. Por ello, considero que todavía queda mucho trabajo en este sentido y que, aunque la medida puede considerarse como un paso hacia adelante, aún queda mucho por hacer, desde luego. Por tanto, ¿podemos darle un voto de confianza a esta medida? Confiemos en que sí, en que sirva de algo, aunque eso lo podremos hablar más adelante, una vez hayamos tenido tiempo de valorar el efecto real de esta medida. Eso sí, tiene que ir acompañada, como digo, por un gran cambio de actitud, ya que es totalmente necesario hoy en día actuar. Lo dicho, volveremos sobre esta pregunta dentro de unos seis meses y analizaremos los efectos de esta nueva medida._
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FUNCIONALIDAD Y ESTÉTICA A UN PRECIO ASEQUIBLE Grup Gamma propone proyectos personalizados para rediseñar el baño con las últimas tendencias y ofrece a sus clientes asesoramiento y financiación a medida textos_ N. GARCÍA
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as últimas tendencias en baño están a tu alcance gracias a Grup Gamma, que propone un amplio abanico de productos que puedes adquirir para rediseñar tu baño hasta alcanzar la sensación de que estás justo en la agradable estancia que deseas. Y es que ofrece a sus numerosos clientes la posibilidad de casar funcionalidad y estética hasta llegar a tener el baño que soñabas a un precio que puedes permitirte. Una de las vías para adentrarse en la extensa variedad que oferta la firma es su página web (www.e( gamma.es) s en la que puede encontrarse el extenso catálogo de baños, una herramienta imprescindible para quienes caminan algo perdidos sin saber a ciencia cierta cómo ‘vestirán’ su baño. De este modo, pueden hallar toda la inspiración, tendencias y sugerencias que puedan necesitar. En el catálogo, además de las marcas exclusivas, es decir, que sólo estan disponibles en tiendas Gamma, también pueden encontrarse las marcas Premium más representativas del mercado como Grohe, Jacob De la Font, Duscholux o Teuco. Una
ventana de información acerca de la propuesta de la firma y, sobre todo, un termómetro de tendencias gracias al cual puede llegar a conocerse lo más nuevo en baños. ‘LOW COST’
Uno de los grandes aciertos de Gamma es su apuesta por los baños ‘Vina low cost’, con los que pretender ofrecer a quienes deseen rediseñar esta estancia la máxima calidad al mejor precio, algo siempre reseñable y absolutamente fundamental en estos tiempos de profunda recesión económica. En este apartado podemos destacar el combi ducha Sensai, que, por tan sólo 299 euros, incluye una mampara Sensai de 90x72 centímetros, plato de ducha Calise extraplano y conjunto de ducha Senta. Asimismo, cabe resaltar también el
La redefinición del espacio de una de las estancias en las que mayor comodidad hay que buscar, es decir, el baño, permite a Gamma apostar por conjuntos elegantes y colecciones que casan funcionalidad y estética a precios asequibles.
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11 conjunto de mueble Easy 80 centímetros en wengué, por sólo 199 euros, que cuenta con lavabo Gesto de 80 centímetros y espejo Look de 80x50 centímetros. Otra de las interesantes propuestas dentro del apartado de ‘precios bajos’ para baños de Gamma es el conjunto de muebles Costa blanco de 80 centímetros, lavabo Gesto de 80 centímetros y espejo de 80x50, todo por 199 euros. TRABAJAR SOBRE TU IDEA
Y es que para tu reforma Gamma te propone que les comuniques tu idea y ellos se encargan de plasmarla tal y como la imaginas, te ofrecen financiación a medida, transporte y, si lo requieres, hasta el montaje de tu proyecto personalizado de baño. Así pues, quienes deseen llevar a cabo la reforma de su baño pueden encontrar en Gamma a un perfecto aliado, ya que dispone de muebles, sanitarios, lavabos, griferías para baño, cocina, griferías con luz, rociadores de ducha, teleduchas, conjuntos, barras, mamparas, hidromasaje, radiadores toalleros, platos de ducha, apliques para muebles, espejos para muebles, complementos y accesorios de baño, entre otros._
» Sobre estas líneas, dos ejemplos de ‘low cost’ en baños (conjunto mueble Costa en blanco y combi Sensai ducha). A la derecha, otras sugerentes y elegantes propuestas para baño de la firma.
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TODO UN UNIVERSO ENVUELVE TU COCINA Innovación, diseño, resistencia y elegancia están presentes en ‘Nebula’, la nueva y variada apuesta cromática en encimeras de cuarzo de Silestone texto_N. G.
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nnovación y diseño alcanzan un elevado nivel de protagonismo en nuestras cocinas que, cada vez más, además de ser prácticas, necesitan contar con valores añadidos en sus encimeras y demás elementos que las conviertan en universos exclusivos dotados de una elegancia acorde con el resto de la vivienda. En este sentido, destaca una de las nuevas propuestas de Silestone®, la marca de referencia mundial en encimeras de cuarzo, la serie ‘Nebula’. Esta innovadora colección está compuesta por seis colores inspirados en las nebulosas del universo. Cabe recordar que las nebulosas constituyen un fenómeno celeste que, debido a su estética, desprende un halo de luz sobrenatural, dando lugar a la formación de estrellas.
» La nueva apuesta cromática de la firma surge tras un exhaustivo proceso de investigación y desarrollo en el que se han empleado los últimos avances tecnológicos. En esta imagen, diseño y vanguardia se alían en Lyra, una de las opciones de color. Sobre estas líneas, fotografía de detalle en la que se aprecia en primer plano esta encimera.
COLORES CÁLIDOS
Los amantes de la astronomía pueden encontrar en esta sugerente serie un universo de inspiración cuyos nuevos diseños tienen colores cálidos y naturales. De este modo, gracias a su diversidad cromática, resistencia y adaptabilidad, ‘Silestone®Nebula’ ofrece la posibilidad de mostrar novedosos ambientes llenos de diseño y vanguardia. Esta nueva serie de colores posee las mismas y extraordinarias características físico-mecánicas del material: dureza, resistencia a los impactos y al rayado, escasa absorción, además de la propiedad bacterioestática que refuerza su higiene. Gracias a estas características, la serie se convierte, sin duda, en la opción ideal para la decoración actual de cocinas y baños. Por lo que respecta a los colores de la colección, Altair, Cygnus, Doradus, Lagoon, Lyra y Merope surgen tras un proceso de investigación y desarrollo, en el que se han empleado los últimos avances tecnológicos. Así pues, como consecuencia de ello, estos seis nuevos colores se caracterizan por su gran belleza, fondos de gran profundidad, movimiento, continuidad de los veteados, colores difuminados, formas tureforma.org |
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La nueva serie de colores cuenta con las mismas propiedades de dureza, resistencia a los impactos y al rayado y escasa absorción, entre otras. En este imagen, Doradus, otra pequeña gran muestra del universo cromático que propone Silestone para decorar con un toque de elegancia nuestra cocina.
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originales y diseño homogeneizado entre tablas del mismo color. Todos los colores de la colección están disponibles en los acabados pulido y leather (mate), y en cuanto a formato, las tablas se presentan en gran formato (325x159cm). La
firma vuelve a demostrar que se encuentra a a la vanguardia en diseño y en innovación. Silestone® by Cosentino propone un material compuesto en más de un 90% de cuarzo natural. Y es que sus superficies poseen también una altísima resistencia a manchas, impactos y rayados, además de una baja absorción de líquidos.
COCINAS Y BAÑOS
UN PASO POR DELANTE
EL GRUPO DE ALMACENES DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN LÍDER EN ESPAÑA
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» En esta imagen podemos apreciar la delicadeza y calidez de la propuesta Lagoon de ‘Nebula’, una de las numerosas opciones cromáticas con que seduce la firma. Diseño, estilo y resistencia son claves en la irresistible apuesta para encimeras de la firma. La inalterabilidad del material casa con el toque distinguido en las diferentes opciones.
Asimismo, cuentan con una exclusiva propiedad bacteriostática, diversas garantías y certificaciones y el nivel de servicio, calidad y responsabilidad que Grupo Cosentino incorpora a todos sus productos. Silestone® se fabrica en más de 60 colores, tres texturas y diversos formatos, lo que lo hace muy versátil,. por lo que puede ser utilizado incluso en grandes piezas sin juntas. APLICACIONES
Por todo ello, la propuesta de la firma se convierte en un material perfecto para su utilización en múltiples aplicaciones de cocinas y baños, así como en laboratorios, hospitales, hoteles, restaurantes y otros usos profesionales. Y es que la firma está presente en algunas de las construcciones más singulares del mundo como el Hotel Burj Al Arab de Dubai, el estadio Wembley de Londres, la Torre Agbar de Barcelona, o el espacio buque insignia de Telefónica en Madrid. Creadora en su momento de una nueva categoría a nivel mundial, en la actualidad, una de cada cuatro cocinas en España cuenta con Silestone®, mientras que en EE.UU., por
Somos líderes en la distribución de materiales de construcción en España con:
MÁS DE 250 EMPRESAS ASOCIADAS Y MÁS DE 300 PUNTOS DE VENTA repartidos por la Península y Baleares. Son ya más de 20 años creciendo juntos. Estamos especializados en materiales y ferretería de construcción, baños y cerámica. Gracias a la fuerza que nos da nuestra distribución, tenemos un gran poder para negociar con proveedores.
SEIS COLORES: Altair, Cygnus, Doradus, Lagoon, Lyra y Merope constituyen la interesante propuesta de Silestone. Diseño, elegancia, innovación y vanguardia se convierten, sin duda, en eje de una apuesta cuyas encimeras confieren a la cocina un toque distinguido y exclusivo.
Mejoramos el servicio del fabricante con nuestras plataformas logísticas de 16.000 m2. Las 5.000 referencias disponibles en estoc permanente aseguran un servicio excelente a nuestros asociados.
CON LA SUMA DE LAS PRIMERAS MARCAS DEL SECTOR Y DE MÁS DE 3.000 REFERENCIAS DE MARCAS PROPIAS conseguimos un surtido ideal en cada uno de los puntos de venta. Proporcionamos a nuestros asociados apoyo y asesoramiento profesional en el punto de venta. EL MODELO GAMMA DE NEGOCIO, PREMIADO EN
EL 2007 COMO LA MEJOR INICIATIVA COMERCIAL, define los almacenes generalistas del futuro. Nuestro departamento de reformas de exposiciones consigue que su modelo de tienda sea de las más rentables del sector gracias a una larga experiencia acumulada con más de 140 tiendas reformadas y la aplicación estricta del concepto MEJORA
ejemplo, tiene una cuota de mercado del 75% de todas las superficies de cuarzo y un 7% de todas las encimeras de cocina. Sus propuestas para cocina y baños se han convertido en una sólida garantía de estilo y eficacia, ya que ofrece a sus numerosos clientes un gran número de posibilidades en función de las necesidades de éstos. De este modo, el univwerso Silestone se acerca, una vez más, a los deseos de sus clientes y ofrece esta innovadora ‘Nebula’ que satisfará a quienes opten por ella._
CONTINUA. Un buen surtido y servicio sumado a potentes campañas de publicidad que realizamos a coste compartido nos aseguran la afluencia continuada de clientes al negocio.
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PAVIMENTOS, REVESTIMIENTOS + COMPLEMENTOS
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LA NATURALEZA IRRUMPE CON FUERZA EN TU HOGAR Las nuevas series ‘Lumber‘ y Chennai, de Azteca, apuestan por crear espacios llenos de vida a través de su originalidad, equilibrio, pureza y calidez textos_ P. MOYA
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a naturaleza se convierte en el sello principal de las nuevas series ‘Lumber 67’ (tipología madera) y ‘Chennai 67 (tipología piedra, imitación bricks)’, de Azteca, dos series realizadas en porcelánico y presentadas en formato listón de 15x67.5 centímetros. Y es que su nueva apuesta encuentra la fuente de su inspiración en un universo natural en el que la madera y la piedra constituyen los elementos clave. Así, el catálogo incorpora estas dos deliciosas propuestas que beben directamente de la naturaleza y que apuestan por crear espacios llenos de vida, con un diseño que prima valores como la pureza, el equilibrio, la calidez y la originalidad en su esencia. Cuatro características que marcan un antes y un después en el trabajo de Azteca en el marco de su esfuerzo por aportar nuevos productos que atiendan las nuevas demandas que existen en el ámbito del diseño y el interiorismo.
» La serie ‘Chennai’ está inspirada en los materiales pétreos y, concretamente, en la piedra que identifica el perfil de una de las ciudades con más historias de la India.
MADERA Y PIEDRA
‘Lumber’ toma su inspiración en la madera a la que da nombre, un material noble y fuerte que es muy utilizado en la estructura de las típicas viviendas de madera que se construyen en algunos puntos del planeta, como Estados Unidos o Canadá, donde las construcciones se integran perfectamente en el paisaje en el que se enmarcan. Ahora, Azteca lanza una propuesta de gres porcelánico que recoge la esencia de esta madera, pero con todas las ventajas de los materiales cerámicos, como la resistencia, la inalterabilidad, la fácil limpieza o el mínimo mantenimiento, para crear un producto único, ideal para las personas que no renuncian a la calidez de la madera y el parqué, pero que valoran la sostenibilidad y la preservación del medio ambiente. De este modo, ‘Lumber’ ha sido concebido en listones de 15x67,5 centímetros, un formato que todavía recrea más la fisonomía del material original que lo inspira. Está disponi-
» En la primera imagen, la colección ‘Lumber, que toma su inspiración de las típicas viviendas de madera de EE.UU y Canadá. En la segunda, otro ejemplo de ‘Chennai’.
ble en cuatro colores: bianco, maple, cherry y wengé. Además, resulta idónea tanto para pavimentos interiores como exteriores. Por su parte, ‘Chennai’ ahonda en los materiales naturales pétreos, concretamente en la piedra que identifica el perfil de una de las ciudades
con más historia de la India. Y es que ‘Chennai’ es sinónimo de majestuosidad, eternidad y exclusividad, esa misma que reflejan los muros de algunos de los palacios más admirados de la histórica ciudad, una urbe milenaria cuya alma queda plasmada en la nueva serie de Azteca. Además,
hay que resaltar también que se ha desarrollado en listones de 15x67,5 centímetros y que esta colección está disponible en dos acabados: moon y siena, que potencian su versatilidad y efecto estético. Naturaleza y calidad en estado puro se funden en estas dos sugerentes propuestas._
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PAVIMENTOS, REVESTIMIENTOS + COMPLEMENTOS
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R LATEN EN CADA RINCÓN La nueva serie ‘Lama’ de Tau, que apuesta por el equilibrio integral, seduce por la elegante estética del porcelánico y convence por su propuesta medioambiental y sostenible textos_ N. GARCÍA
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a nueva colección de porcelánico de Tau ha conseguido seducir al público por la elegancia de su diseño y la originalidad de su propuesta. Y es que ‘Lama’ representa la combinación idónea entre naturaleza y tecnología. Se trata de un equilibrio integral que no sólo se entiende desde la vertiente estética, sino también desde un punto de vista medioambiental y sostenible, ya que la madera cerámica garantiza la durabilidad y la inalterabilidad
» En la imagen, una de las propuestas cromáticas de Tau, la deliciosa ‘Lama Fresno’, cuyas texturas rozan el aspecto de su fuente de inspiración, la madera, dotando a la estancia de elegancia, calidez y confortabilidad sin olvidar ventajas como la dureza y resistencia, entre otras, de la cerámica.
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del acabado, pero sin tener que recurrir al agotamiento de la materia original. En este sentido, cabe detallar que la serie ‘Lama’ de TAU es un porcelánico que está diseñado en dos formatos: el espectacular 20x120 centímetros, concebido para interiores, y el 15x60 centímetros, que puede aplicarse tanto para interiores como para exteriores. En ambos formatos, se ha creado una paleta que abarca cinco cromatismos: Fresno, Nogal, Roble, Blanco y Gris, que recogen con la máxima fidelidad la naturalidad de la madera._
Esta sugerente serie de Tau cuenta con una paleta de cinco cromatismos: Fresno, Nogal, Roble, Blanco y Gris, que dotan al porcelánico de un aspecto que se aproxima con una gran fidelidad a la madera. Así pues, tecnología y naturaleza caminan de la mano en una deliciosa apuesta por la estética y la sostenibilidad llena de color.
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LAS ÚLTIMAS TENDENCIAS ‘VISTEN’ TU VIVIENDA Las propuestas de Vives ‘Woodline’ y ‘Factory’ se inspiran en la calidez y elegancia de la madera y en la arquitectura industrial, respectivamente textos_ N. G.
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as opciones para ‘vestir’ el hogar son cada vez más amplias y, de hecho, sorprenden la innovación y el diseño de las propuestas de las diferentes firmas. Es el caso de dos de las nuevas colecciones cerámicas de Vives: ‘Woodline’ y ‘Factory’, que establecen su base e inspiración en la madera y en las grandes fábricas respectivamente. Así, en su nueva colección de maderas, caracterizada por su elegancia, puede apreciarse la calidez y la estabilidad de la madera, gracias a su apariencia casi perfecta. Y, además, aporta las
Estas dos series constituyen una apuesta de éxito. La colección ‘Woodline’ se inspira en el estilo que confiere la madera, pero posee también todas las propiedades de la cerámica (evitando el rayado y el desgaste así como la alteración frente al cambio de tempertatura). Tanto esta serie como ‘Factory’ apuestan por sorprender y seducir a quienes quieren dar un toque elegante y/o moderno a cualquier estancia de su hogar.
» La
nueva colección ‘Factory’, inspirada en las grandes fábricas, es un porcelánico capaz de sorprender allí donde esté. Esta pieza se ofrece en formato 49x90 centímetros, con peldaños, rodapié y gradones. Se trata de una gran serie que llenará las estancias de juventud y frescura.
soluciones técnicas más avanzadas de la cerámica (evitando el rayado y el desgaste así como la alteración frente al cambio de temperaturas). De este modo, ‘Woodline’ consigue transmitir el calor acogedor y es capaz de crear espacios equilibrados y distinguidos. La combinación de los colores de esta nueva serie de Vives obtiene resultados sofisticados y muy reales, capaces de transmitir y crear ambientes repletos de comodidad. Acerca de la nueva serie ‘Factory hay que resaltar que el estilo industrial se impone en la decoración, recreando ambientes que recuerdan a grandes fábricas, consiguiendo espacios poco habituales, pero que sorprenden y seducen a quienes los ven. Y es que esta propuesta bebe de la fuente inspiradora de la arquitectura industrial en la que mobiliario y decoración se unen para conseguir diferentes sensaciones modernas y habitaciones singulares. Se trata de un azulejo con una textura y apariencia casi perfecta al metal, que se adentra en las estancias de las casas, aportando frescura y modernidad, una pieza singular, que aporta brillo y el estilo casual de la chapa metálica._ MAYO Y JUNIO 2011 |
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REHABILITACIÓN
EL GOBIERNO DUPLICA LAS DEDUCCIONES POR REFORMA La nueva ley, que pretende paliar los efectos de la crisis y nace con el objetivo de fomentar la rehabilitación, aumenta la desgravación del 10% actual a un 20% textos_ N. G.
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as personas que lleven a cabo reformas tanto en su residencia habitual como en su segunda vivienda podrán deducirse en su declaración de la renta un 20% del importe total, el doble del 10% establecido anteriormente. El Gobierno anunció recientemente esta medida con el objetivo de intentar paliar los efectos de una crisis que está afectando sobre todo a la construcción. Esta medida siempre ha funcionado como la deducción del préstamo para la adquisición de una vivienda habitual: el límite son 9.015 euros anuales para dicha deducción y para la rehabilitación son 4.000 euros por personas. Ahora que se ha ampliado, no sólo puede ser la vivienda habitual sino todo tipo, sea segunda vivienda o en alquiler, siempre y cuando no estén afectas a actividades económicas por parte del contribuyente. Así, con la intención de que se incremente el número de personas que se puede beneficiar de esta medida se amplía también la cuantía máxima y el límite de renta . Así, los contribuyentes con unos ingresos inferiores a 33.007 euros
podían beneficiarse de la deducción completa, para reducirse progresivamente hasta eliminarse para aquellos con una renta anual superior a los 53.007,20 euros. La deducción, de carácter temporal, se podía aplicar a las obras de mejora que se realicen antes del 31 de diciembre de 2012. La reforma eleva, asimismo, el límite máximo de base, que pasa de 4.000 euros a 6.750 euros. Esto significa que la deducción anual máxima de la que se puede beneficiar un contribuyente será de 1.350 euros (el 20% de 6.750 euros). Además, se aumenta el límite plurianual máximo, que se incrementa de 12.000 a 20.000 euros. ECONOMÍA SUMERGIDA
El portavoz del Gobierno, Alfredo Pérez Rubalcaba, explicó que los objetivos de esta medida son crear empleo y mejorar el parque inmobiliario español. El dirigente socialista también detalló que, al tratarse de la modificación de un decreto ley, la
La nueva medida que ha llevado a cabo el Gobierno pretender actuar contra la economía sumergida, potenciar la reforma y servir de ayuda así para todos aquellos que tengan que afrontar una rehabilitación.
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medida se incluye en el Plan de Afloramiento de empleo que el Ejecutivo aprobó el pasado 29 de abril. Este decreto está destinado un a combatir la economía sumergida y pretende reducir el número de parados, situado a las puertas de la barrera psicológica de los cinco millones de personas desocupadas en términos Epa. Así, concederá a las empresas un período de gracia de tres meses hasta el 1 de agosto, en el que podrán regularizar sus empleos sumergidos sin sobrecoste. Esta medida del gobierno es, en su esencia, una buena idea, pero... ¿cumplirá su cometido? Además, es una vía para luchar contra la economía sumergida, pues es consciente de que existen pequeñas reformas desarrolladas por personas en paro en las que la factura que se emite brilla por su ausencia si el trabajador no está dado de alta y desea evitarse el pago a la seguridad social. Intrusismo, economía sumergida, fomento
de la reforma... todo está estrechamente ligado en una ley que nace con una buena intención y que pretende fomentar el empleo. Con todo, hay que entender bien qué aspectos comprende la nueva normativa. PUNTOS CLAVE
La obra debe referirse a cuatro puntos clave: mejora de la eficiencia energética, seguridad y estanqueidad, accesibilidad o, por último, telecomunicaciones. En este sentido, cabe resaltar que no se permite la deducción de la instalación de aire acondicionado, la pintura, el cambio de muebles o de azulejos, las puertas interiores… si no son trabajos accesorios a los puntos señalados. Y tampoco las realizadas en elementos distintos a la vivienda habitual, como son plazas de parking, piscinas, jar-r dines o trasteros independientes. ¿Será efectiva la nueva ley? De todo ello opinan en tureforma expertos del mundo de la rehabilitación.
SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS
19 Antonio Ballester López, presidente de Andimac “Esta ayuda se asemeja a la que Andimac expuso a la Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados hace casi un año y medio, pero con diferencias muy importantes. Una es que se debería pagar directamente al ciudadano que realice la reforma en un plazo máximo de 100 días desde que la efectúe y no como deducción fiscal en la declaración de la renta que realizará un año más tarde, pues esto tiene un efecto muy poco motivador en el consumidor. Tampoco debería haber restricciones como limitar las rentas para poder acceder a este tipo de ayuda”.
Bernardino Comesaña, presidente de Asemaco “Esta medida estimulará la actividad del sector, generando un beneficio a la sociedad, ya que representa un incentivo para acometer reformas y rehabilitación en algunos casos muy necesarias. También será bueno para las empresas de distribución, construcción y afines, generando empleo dentro de una actividad que lleva unos años de recesión, con la paralización de obra nueva. No obstante, debe ir acompañada de otras reformas y alternativas (financiación, planes de urbanismo, obtención de licencias...) que impulsen la actividad en el sector”.
Joan Aymerich, presidente de Acemac “Siempre son positivas ayudas como ésta, ya que fomentan el empleo y están destinadas a incentivar la reforma. Con todo, esta ley queda algo limitada, sobre todo en cuando se refiere al carácter finalista de la rehabilitación, es decir, no contempla reformas individuales de, por ejemplo, garajes, parques, piscinas, baños, cocinas... sino que debe ser una reforma llevada a cabo por motivos de eficiencia energética, entre otros escasos criterios que recoge, con lo que no ayudará demasiado al particular que quiera acometer reformas puntuales. Resulta incompleta”.
La nueva ley de desgravación por reforma, en vigor
La nueva ley del Gobierno ya ha entrado en vigor. El pasado 10 de mayo se hizo oficial y fue publicada en el BOE. Cabe resaltar que esta medida podrá aplicarse únicamente a las obras realizadas hasta el 31 de diciembre de 2012. Otro aspecto que conviene tener muy en cuenta es que las obras deberán estar destinadas a mejorar la eficiencia energética y el uso del agua, la accesibilidad a la vivienda y la instalación de infraestructuras de acceso a internet o a la TDT (Televisión Digital Terrestre). Además, para poder disfrutar de la deducción en el IRPF será totalmente necesario presentar una factura bien detallada con todos los requisitos legales y utilizar como medios de pago tarjetas o transferencias bancarias, cheques o ingresos en cuenta, ya que no se admiten los pagos en metálico.
La Comunidad de Madrid, líder en rehabilitación
Fran Fernández, gerente de Grup Gamma.
“Considero que, obviamente, las mejoras son buenas para incentivar la reforma y, además, esto es bueno para llegar a generar empleo y gasto. En este sentido, lo cierto es que se trata de una buena medida tanto para el sector como para la economía del país. Con todo, quiero resaltar que quizás hubiese preferido un IVA reducido, ya que, probablemente, tendría una mayor impacto tanto en incentivar la actividad como en el aspecto de aflorar empleo sumergido, pues el beneficio se obtiene inmediatamente”.
José Durá, director general de BdB “Toda ayuda es positiva, pero el consumidor final no acaba de disponer de toda la información o, por lo menos, no acaba de enterarse de cómo conseguir las ayudas. Quizá éstas tendrían mayor repercusión si el acceso a la financiación externa fuese más fácil para particulares. Por otra parte, el marco de los nuevos incentivos se plantea con limitaciones y falta de flexibilidad (las deducciones del IRPF, por ejemplo, se realizan muy a posteriori y se pierde efectividad). En otros sectores, son más directas y efectivas”.
La Comunidad de Madrid lidera la rehabilitación de viviendas en el conjunto de España, con más de 88.000 casas rehabilitadas desde 2003 tras declarar el Ejecutivo regional más de 90 Áreas de Rehabilitación y con casi 2.000 ascensores instalados en inmuebles antiguos con ayudas regionales, lo que ha beneficiado a decenas de miles de ciudadanos madrileños de la región. De este modo lo resaltó el director general de Vivienda y Rehabilitación, Juan VanHalen, durante unas jornadas sobre rehabilitación y eco-construcción. Por otro lado, en Mallorca el Consorcio ha aprobado una propuesta de convenio con el Instituto de Crédito Oficial (ICO) para que los establecimientos hoteleros tengan una financiación especial destinada a proyectos de rehabilitación que supongan una inversión entre diez y cuarenta millones de euros. Una gran propuesta para activar el sector.
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SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS JARDÍN
LOS INTERIORES SE VAN DE VACACIONES AL EXTERIOR La especialista en mobiliario para exterior Vondom presenta su innovadora colección ‘Fiesta’, diseñada por Archirivolto textos_ P. MOYA
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a concepción clásica de los espacios abiertos da un nuevo giro gracias a la apuesta de los especialistas en mobiliario exterior Vondom, cuyas variadas propuestas y colaboración con prestigiosos arquitectos (Javier Mariscal, Joaquín Torres...) trae consigo una nueva realidad para exteriores que huye de parámetros convencionales y propone belleza, elegancia y diseño. En este sentido, cabe destacar una de las sugerencias más atractivas de la firma: ‘Fiesta’, la nueva colección diseñada por Archirivolto para Vondom. En ella se aprecia claramente que el diseño significa belleza, armonía y libertad, con lo que no puede vincular-
se a reglas fijas ya establecidas, ni ser privilegio de una élite social o cultural. Esta colección está basada en los lugares de entretenimiento que pueden disfrutarse en las vacaciones de verano tales como la playa, por ejemplo. OCÉANO DE SENSACIONES
La función que desempeñan estos lugares, junto con la belleza y la movilidad incesante de las olas, permite obtener al autor la inspiración para esta barra ‘Fiesta’, con una línea simple y funcional, modular, pero también con posibilidad de usarse como una sola pieza. Y es que una barra de bar como ésta recuerda a la libertad con la que hemos vivido los días felices de la juventud, cuando las playas no estaban repletas de gente hasta el último grano de arena, donde podía jugarse al fútbol sin que nadie se irritara.
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Otra de las interesantes apuestas para Vondom es ‘Bones’, colección diseñada por los arquitectos milaneses Ludovica y Roberto Palomba. Elegancia y belleza se dan cita en una serie cargada de matices y posibilidades que, además, puede complementarse con colecciones como la citada ‘Fiesta’. Y es que los maceteros de diseño ‘Bones’ dan el toque exclusivo que requiere un espacio abierto, sea terraza, ‘lounge bar’, jardín o el exterior al que se desee dotar de personalidad y viveza así como de confort.
De hecho, hay que destacar también que una de las formas que se pueden formar es la del círculo, símbolo de pureza, un recuerdo de formas ancestrales, desprovisto de adornos inútiles. Sin embargo, una fiesta no es eterna, por lo que lo único que podemos hacer es mantenerla viva dentro de nosotros mismos, aunque sólo sea con la ayuda de una bella barra de bar. Por otra parte, podemos combinar esta propuesta con muchas otras, como por ejemplo, ‘Bones’, la nueva y elegante colección de maceteros diseñada por los arquitectos milaneses Ludovica y Roberto Palomba. Se trata de una elegante apuesta por su esbeltez pero, al mismo tiempo, robusta por su concepción. Su generoso volumen es aliviado por un sutil reborde que la hace ligera. Asimismo, cabe reseñar que ‘Bones’ es reversible, es decir, que puede ser plantada con el borde ancho en
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la parte posterior o utilizar ese borde como base para cuando se necesite mayor estabilidad o por estética. A nivel de ingeniería, ‘Bones’ es genial, pues una estructura interna invisible a la vista proporciona la robustez necesaria transmitiendo el peso desde la base del contenedor a la base de la maceta para lograr soportar el peso de cualquier planta o árbol. ‘Bones’ está fabricado en resina de PE mediante la técnica del moldeo rotacional y se ofrece en los acabados made in Vondom. La llegada del verano activa los sentidos y relaja el alma, por lo que es el momento idóneo para dejarse seducir por propuestas que animen y den intensidad a los exteriores de nuestras viviendas. La concepción de interior hace por unos meses las maletas y se traslada al exterior, dispuesta a disfrutar de la libertad, belleza y elegancia que pueden conseguirse en los espacios abiertos._
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PISCINAS
UNA REHABILITACIÓN CON MATERIAL PORCELÁNICO El sistema GA-2 utilizado en este trabajo permite construir encofrados menos laboriosos, reducir el tiempo de ejecución y ahorrar en materiales texto_N. G.
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a rehabilitación de esta piscina se ha llevado a cabo con el material porcelánico de Gres de Aragón. De este modo, para el rebosadero se optó por el sistema GA-2, una solución constructiva que garantiza un acabado perfecto de la coronación de piscinas desbordantes. Este sistema está formado por dos piezas: borde y canal, realizadas en pasta porcelánica, por lo que son a la vez armazón y revestimiento. Esto se traduce en ahorro de materiales, adhesivos, pastas de rejuntado y mano de obra (mientras que otros sistemas con canales de hormigón requieren revestimiento cerámico adicional). El GA-2 posibilita construir encofrados menos complicados y laboriosos que los tradicionales en forma de ‘U’, lo que facilita el trabajo de forma considerable, reduciendo el tiempo de ejecución. PASO A PASO
Para esta rehabilitación, que tuvo lugar en Alcañiz, en Teruel, en primer lugar se realizó la impermeabilización de la piscina para garantizar la estanqueidad de la misma. Posteriormente, se procedió al replanteo de la piscina, trazando marcas cada metro lineal. Para definir el nivel perfecto de rebose, se procedió a la colocación previa de las esquinas y se continuó con la colocación del borde siguiendo el nivel definido anteriormente. Así pues, para el revestimiento del vaso se comenzó por los encuentros entre los diferentes planos de construcción y se continuó por las paredes (desde la coronación hasta el fondo); se colocan primero las piezas que forman las líneas de referencia de las calles con el fin de que sirvan de guía. Después, se continuó alicatando hasta el recubrimiento total de la piscina. En este aspecto, hay que señalar que la junta entre cada pieza de gres era de 6 milímetros aproximadamente. Asimismo, cabe indicar las numerosas ventajas de este sistema, sobre todo en lo referente al ahorro, ya que los b O n±8Y ´ 9´ ´b O ´ Yb± Ç8 b tureforma.org |
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En estas imágenes apreciamos claramente la rehabilitación de la piscina. Una vez impermeabilizada, lo primero, la colocación de las esquinas y el borde. Segundo, revestimiento del vaso y paredes desde la coronación hasta el fondo. En tercer lugar, alicataron hasta el recubrimiento total de la piscina. Para el pavimento del exterior de la piscina se ha utlizado porcelánico 33x33 de ‘pietra natural’. La rehabilitación se ha llevado a cabo con el GA-2.
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ahorro en tiempo. La colocación fácil y rápida permite evitar gastos en mano de obra. También se ahorra en materiales al no requerir de un
acabado añadido y, por último, las piezas especiales complementarias confieren a la obra un resultado estético y seguro gracias a la utilización de este sistema GA-2.
SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS
» El resultado obtenido con este sistema de coronación de piscinas desbordantes es inmejorable. En esta fotografía puede comprobarse cómo se consigue una lámina de agua con un nivel perfecto de rebose, que es homogéneo en sus cuatro lados.
Ventajas del sistema GA2: 1 - Enconfrados más sencillos, con lo que se ahorra en tiempo. 2 - Una colocación fácil y rápida y así se ahorra en mano de obra. 3 - No precisa acabado añadido, es decir, ahorro en materiales. 4 - Unas piezas especiales complementarias y, de este modo, se consigue un resultado estético y que, además, resulte seguro.
En definitiva, un sistema con numerosas ventajas. En el paso a paso a paso que hemos presentado puede apreciarse el proceso que se lleva a cabo para la rehabilitación de una
piscina, con lo que, si estás pensando en reformar la tuya, tén en cuenta este sistema de coronación de piscinas desbordantes que puede resultarte tan sencillo como práctico._
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FACHADAS
AISLAMIENTO INTEGRAL NTE DE LA ENVOLVENTE DE E UN EDIFICIO Este sistema de aislamiento de fachada por el exterior evita los puentes térmicos, reduce consumos para la climatización y logra disminuir las condensaciones en el interior, entre otros aspectos texto_N. G.
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n nuevo sistema que aisle integralmente el edificio constituye el grueso del apartado de este número, sobre todo, en lo referente a fachadas. Así, en el contexto del escenario actual que representa el Código Técnico de la Edificación, y dando respuesta al DB HS (Documento Básico de Salubridad), y en mayor medida al DB HE (Documento Básico de ahorro de Energía), es donde hay que situar, según nos indican desde el Departamento Técnico de Gecol, este sistema de aislamiento. No menos importante es la apuesta de los diferentes organismos públicos por realizar una política de rehabilitación de los edificios, tanto públicos, como residenciales, que desemboque en un considerable ahorro de la demanda energética. La función de este tipo de sistema es realizar un aislamiento integral de toda la envolvente del edificio.
» En primer lugar, cabe tener en cuenta ell soporte sobre el que se va a aplicar el aisla amiento. Apreciamos el soporte en cuestión n (ladrillo). El instalador comienza el trabajo de aislamiento de la fachada por el exterior.
VENTAJAS
Este sistema cuenta con la ventaja de que permite un aislamiento continuo evitando los puentes térmicos, reduce los consumos para la climatización hasta en un 60% aumentando la inercia térmica, facilita la rehabilitación del edificio sin obras en el interior y, por último, logra disminuir las condensaciones en el interior del edificio. Por lo que respecta a los soportes que van a aislarse abarcan desde fábrica de ladrillo, termoarcilla, hormigón, bloques de hormigón y bloques aligerados, revestidos o no de un enlucido de mortero pasando por paredes de hormigón prefabricado hasta mampostería de piedras naturales revestidas de un enlucido. Asimismo, puede actuarse sobre soportes pintados y también en antiguos embaldosados de gres cerámico. Llegados a este punto, y antes de adentrarnos en el paso a paso de la instalación, conviene conocer los componentes del sistema. Así, cuenta con lana mineral y poliestireno expandido (EPS) como aislantes, el Gecol Term como mortero tureforma.org |
etc. Así pues, nos centraremos ahora en la instalación de este sistema de aislamiento de fachadas. LA INSTALACIÓN
adhesivo y endurecedor, el Cril Liso y el revestimiento Acrílico, ambos como revestimiento. Además, hay que disponer de una malla estándar y una reforzada y, por último, en lo referente a perfiles, se requerirán de arranque, de esquina, goterón, tornillo de fijación, espiga, perfil de esquina con red, de remate con red, lateral ciego, de junta de dilatación,
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» En la primera imagen ya se ha colocado el panel aislante de lana mineral. Desués, se regula y coloca la malla con la aplicación de dos manos del mortero adhesivo Gecol Term embutiendo una armadura de fibra de vidrio entre ambas.
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En primer lugar, comienza a colocarse a partir de un perfil de arranque de aluminio nivelado y adaptado al espesor del aislante. De este modo, este perfil de arranque se sitúa aproximadamente a unos 30 centímetros del suelo. Este espacio se impermeabiliza con un mortero tipo Gecol Imper F o modelo G. En segundo lugar, las placas de aislante se montan de abajo hacia arriba a tresbolillo (contrapeadas) y se fijan con el mortero adhesivo Term. Cabe tener en cuenta en este paso los soportes no regularizados. Para éstos, hay que aplicar un cor-r dón de 2 a 4 centímetros de espesor sobre las placas en bandas perimetrales y tres pelladas en el centro. La pasta debe estar a 3- 4 centímetros del borde del panel para evitar la penetración en las juntas. En los regularizados, sin embargo, el mortero puede aplicarse a llana dentada.
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E n tercer lugar, hay que llevar a cabo una fijación mecánica de las placas aislantes. Esta labor debe efectuarse 24 horas después mediante la colocación de tacos de plástico expansivo de cabeza circular para, a continuación, afrontar el tratamiento de los puntos singulares. En este cuarto paso las aristas se refuerzan con perfiles perforados de esquina con red, de aluminio o PVC. Así, hay que respetar las juntas de dilatación. Además, deben afianzarse con malla de refuerzo las zonas como vértices de hueco de puertas y ventanas. Y en las ventanas es recomendable utilizar un perfil de gota con red. En las uniones del sistema con la carpintería debe dejarse una holgura de 5 milímetros para rellenar con un material tipo mástico. Llegamos así al quinto paso de la instalación, en el que debe regularizarse y colocarse la malla. Se rea-
liza con la aplicación de dos manos del mortero adhesivo Gecol Term embutiendo una armadura de fibra de vidrio entre ambas. Debe procederse colocando la malla solapando con la contigua. El grosor final será aproximadamente de 5 milímetros. Por último, tras el endurecimiento de la capa de Gecol Term, se da
una imprimación de Cril Liso y, transcurridas 24 horas, puede aplicarse el producto Revestimiento Acrílico con llana en un espesor de 2 a 3 milímetros. Este producto, además de presentarse en 40 colores a elegir, permite obtener distintos tipos de acabado y texturas (rayada, ruleteada, fratasada, etc.)._
» En
esta imagen asistimos ya al último ú paso, esto es, la terminación ón con Gecol Revestimiento Acrílico. Se trata tr de un producto que se presenta ta e en diversos colores (hasta 40) con el q que puede conseguirse un gran númer mero de acabados y texturas.
LAS CLAVES DE LA INSTALACIÓN
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UNA REHABILITACIÓN POR DEFICIENCIAS ESTRUCTURALES ALES El edificio, situado en primera línea de playa en Calpe, afronta su ‘resurreccion’ tras más de tres años de estudios, interrogantes, derramas y una completa restauración textos_ N. GARCÍA
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l edificio Frentemar, situado a orillas de la playa de La Fossa en pleno paseo marítimo de Calpe (Alicante), afronta los últimos días de su rehabilitación. En este número repasamos el antes y el después de la restauración integral de estos apartamentos, ahondamos en la crispación generada tras la inesperada y polémica orden de desalojo vecinal por parte del Ayuntamiento de Calpe ante el posible riesgo de derrumbe, analizamos el origen del debilitamiento de la estructura de la finca y recordamos cómo se produjeron los hechos hasta que la constructora actual se hizo cargo de la rehabilitación estructural del edificio. Casi nadie podía sospechar que el verano de 2008 iba a quedarse sin disfrutar de sus vacaciones en estos apartamentos de Calpe. Y es que el 9 de julio de ese año tanto los vecinos como los comerciantes del edificio (tiendas de artículos de playa, restaurantes, etc.) se ‘desayunaron’ con un decreto del Ayuntamiento que, a través de la Concejalía de Urbanismo, obligaba a desocupar el edificio por un debilitamiento de los forjados ante un serio riesgo de derrumbe. Los rostros de los presentes pasaron de la preocupación a la indignación al ver cómo el sueño de sus vacaciones se convertía en una pesadilla.
» El 9 de julio de 2008 el Ayuntamiento de Calpe decretó el desalojo vecinal ante el riesgo de derrumbe. Las deficiencias en la estructura fueron las causantes del comienzo de una pesadilla de cuatro años para propietarios, inquilinos y comerciantes.
»
Estos apartamentos, que fueron contruidos en primera línea de playa en 1975, sufrían un gran deterioro en las viguetas que conforman los forjados. Del proyecto original de derrumbar y construir nse pasó a la rehabilitación estructural.
DRAMA A TRES BANDAS
La mayor parte no sabía nada del deterioro del edificio, más allá de ser consciente de que se trataba de apartamentos antiguos. La Policía Local de Calpe y la Guardia Civil desalojaron aquel día un centenar de casas y comenzó el triple drama: por un lado, el de los propietarios, a quienes se les desinformaba al asegurarles, unas veces, que la vivienda se tendría que echar abajo para construir nuevos apartamentos y, otras, que se trataría de una reforma integral. En segundo lugar, el de los inquilinos, quienes ya habían reservado su quincena o mes de vacaciones allí; y, en tercer lugar, el de los comerciantes, quienes viven de la tureforma.org |
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temporada estival y se les iba a privar de desarrollar su actividad. Desde el Ayuntamiento aseguraban que el estudio se inició a instancias de la comunidad de vecinos, que el expediente sobre las condiciones del edificio se había abierto en abril y que el
equipo de gobierno había advertido a la comunidad, aspecto con el que la mayoría de los vecinos no estaba de acuerdo. De hecho, algunos habían efectuado considerables desembolsos económicos en reformas en su vivienda poco tiempo antes del decreto, acción que no hubieran llevado a cabo de estar al corriente de las condiciones del edificio.
LAS CLAVES DE LA INSTALACIÓN La sorpresa de éstos fue mayúscula cuando comprobaron que el Ayuntamiento sí permitía, finalmente, que los restaurantes, tiendas e inmobiliarias de la planta baja y demás establecimientos, realizaran sus gestiones entre puntales. El colectivo vecinal habló de la doble vara de medir del decreto y comprobó atónito, mientras hacía las maletas, cómo los locales atendían a los clientes sin temor al citado riesgo de derrumbe. El Ayuntamiento resaltó que se trataba de proteger a los vecinos, de velar por su seguridad ante problemas de cimentación y debilitamiento de forjados y, de hecho, la orden venía avalada por los informes del arquitecto Alberto Mengual y el aparejador Pepe González, aspecto que vuelve a destacar González al recor-r dar la medida municipal. “Los forjados de este edificio tenían claras deficiencias que podían afectar a la seguridad del inmueble y, precisamente por ello, se tomó esta determinación por parte de Urbanismo”, resalta el aparejador.
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» Para las fachadas del apartamento se ha colocado aplacado porcelánico de gran formato de 60x60 centímetros.
UNA NUEVA SOLUCIÓN
El impresionante caos generado por el decreto municipal – que llevó al colectivo vecinal a crear en internet un foro de afectados por el desalojo (http://desalojocalpe. foroactivo.net)-, las suspicacias, las constantes derramas para los estudios iniciales –en los que se analizó si el edificio tenía aluminosis con resultado negativo-, así como el fuego cruzado de acusaciones veladas animaron a la comunidad de vecinos a solicitar una segunda opinión. Así pues, contrataron los servicios del arquitecto ilicitano Vicente Mojica Galindo –proyectista de la reforma actual que corre a cargo de Eurolosa-, quien contradecía el informe anterior de los técnicos municipales y, según detalla Alejandro Sanmartín, jefe del departamento técnico de la constructura, expone que “la solución consiste en efectuar un exhaustivo apuntalamiento en zonas focalizadas del edificio y llevar a cabo una rehabilitación estructural”, indica. El estudio de Mojica dejaba claro que el edificio tenía particularidades que también habría que considera más adelante tales como la falta de rigidez existente en los nudos de unión de las vigas metálicas y los pilares de hormigón armado de los pórticos, la falta de rigidez también en los forjados apoyados en las vigas metálicas, la inexistencia de vigas de atado entre los elementos que conforman la cimentación o la zona sísmica en la que se encuentra ubicado
» La rehabilitación, que se ha llevado a cabo en dos fases, comprende reparación y refuerzo de elementos estructurales, de terrazas y fachadas, entre otros elementos.
el bloque de apartamentos. ACTUACIONES NECESARIAS
Mojica aseguró la necesidad de realizar una reparación y refuerzo de la mayoría de los pilares que arrancan de la cimentación y reparar algunos de los del resto de plantas para asegurar su estabilidad a corto y lar-r go plazo. Asimismo, certificó que las dimensiones de las vigas del edificio eran aceptables y que tan sólo habría que llevar a cabo reparaciones concretas por corrosión de armaduras. Consideró necesarias las actuaciones encaminadas a estabilizar el deterioro existente en las viguetas que conforman los forjados y también a reforzar viguetas o consolidar paños de forjados en otros casos. En este sentido, tal y como destaca Sanmartín, la otra opción, la de derruir el edificio para construir nuevos apartamentos, “aunque resultaba más barata, hubiese supues-
Estabilidad estructural a muy largo plazo y una envolvente moderna
to reducir el número de viviendas -con el consiguiente perjuicio para los afectados que se quedaran sin casa-, para poder cumplir la actual Ley de Costas, que hace imposible levantar una nueva construcción en esa línea de playa”, explica el jefe del departamento técnico. RESTAURACIÓN, PASO A PASO
La constructora emprendió la rehabilitación estructural de estos apartamentos con la premisa de dotar al edificio de una estabilidad estructural a muy largo plazo así como añadir un componente estético a la envolvente del edificio, como es el caso de las fachadas. Para ello, han instalado un aplacado de gres porcelánico de gran formato con el objeto de revalorizar una inversión necesaria, pero que, a su vez, dota a la finca de un valor añadido ubicándola dentro de su entorno y dándole un toque más actual. MAYO Y JUNIO 2011 |
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28 RESUMEN DEL 1er PRESUPUESTO (2009)
Para llevar a cabo la mejor opción Eurolosa facilitó a la comunidad de vecinos un detallado informe con una propuesta estética para que, a través de las técnicas de realidad virtual, ésta pudiera decidir sobre el aspecto final del edificio. Todo ello está detallado en la tabla que adjuntamos en la siguiente página, aunque cabe tener en cuenta los presupuestos de ampliación de obra y la variación del IVA (que pasa al 8%). DEL ORIGEN A LA ACTUALIDAD
El jefe del departamento técnnico de la obra echa la vista atrás y analiza el germen del problema estructural del edificio, que, según nos cuenta, se remonta a la construcción original de estos apartamentos a principios de los 60, que en origen iba a ser un hotel. Sanmartín resalta que cuando se construyó este edificio “hubo una de las fases en las que la obra se paralizó y en ese tiempo la estructura se quedó a la intemperie. Así, debido a agentes externos atmosféricos (humedades, sales marinas…) se ocasionaron deficiencias en la estructura de la finca y los forjados se resintieron”. Según indica en su momento “no se le prestó la debida atención y, tiempo después, la obra se retomó y se acabó de construir en 1975, pero ese mal ya estaba dentro y algo más de 30 años después los problemas volvieron a aparecer”, señala. La rehabilitación estructural del edificio Frentemar -con Evaristo José Jiménez como director de ejecución y Vicente Mojica como proyectista, cumplió con su primera fase (el 50% de la obra) entre septiembre de 2009 y junio de 2010. Transcurrida la temporada estival del pasado año, los trabajos se retomaron en septiembre y Sanmartín asegura que “dentro de muy poco, en julio de este año, concluirá la segunda fase”. Los trabajos en fachada y, sobre todo, en terrazas, se están demorando, pues algunos vecinos están solicitando modificaciones en la reforma de sus terrazas al no estar conformes con la rehabilitación de las mismas. Así, Sanmartín señala que “hemos tenido que restaurar todo el edificio, proyecto con un presupuesto total de unos 3 millones de euros”. Además del gasto destinado a estudios previos, los vecinos han ido aportando algo más de 5.000 euros cada seis meses en diferentes partidas presupuestarias, con lo que se calcula que cada propietario efectuará, finalmente, un dispendio de más de 42.000 euros. tureforma.org |
1. Medios auxiliares en fachada
90.364,46 euros
2. Reparación y refuerzo de elementos estructurales H.A. 3. Reparación y refuerzo de pilares de ladrillos cerámico 4. Refuerzo de vigas metálicas de gran canto
529.702,83 euros 22.886,14 euros 29.865,23 euros
5. Reparación y refuerzo de forjados 6. Reparación de terrazas y fachadas
632.320,52 euros 668,326,11 euros
7. Terminaciones interiores
391.813,90 euros
Presupuesto de la ejecución material
2. 365,279,19 euros
+ 13% de Gastos generales + 6% de Beneficio Industrial
307.486,29 euros 141.916,75 euros
Presupuesto Costes de Construcción
2.814.682,24 euros
+7% de IVA 6.
197.027,76 euros
TOTAL PRESUPUESTO
3.011.709,99 euros
RELACIÓN DE TRABAJOS INCLUIDOS: Fachada con aplacado porcelánico de gran formato 60x60 centímetros, anclada química y mecánicamente al soporte (sistema homologado y certificado); incluso refuerzo en zonas que lo requieran según especificaciones técnicas del arquitecto. Puertas de acceso a zaguanes de entrada a la finca (dos unidades), de acero inoxidable, vidrio... en todo caso, a elegir por parte de la comunidad. Realidad virtual para definir por parte de la comunidad y/o dirección facultativa los colores y propuestas a realizar en las fachadas del edificio. Además, cerramiento de corredores interiores en aluminio según las especificaciones técnicas del arquitecto. De este modo, la constructura ha llevado a cabo una rehabilitación de la finca en todo su conjunto: repintado de 19 patios interiores, de parámetros en pasillos de zonas comunes así como puertas originales de las viviendas, reparación de piezas rotas y abrillantado de pavimento de mármol marfil en pasillos de zonas comunes, reposición de acera, pavimento continuo de aglomerado asfáltico en aparcamientos y, por último, repintado del pavimento continuo de hormigón impreso en la zona de la piscina.
» En estas imágenes, los trabajos en las esquinas oeste y y noroeste de la fachada 1 del edificio. Aquí puede apreciarse con detalle el ‘antes’ (izquierda) y el ‘durante’ (derecha).
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29 Desde tureforma nos ponemos en contacto con el arquitecto técnico que hace las funciones de Jefe de Obra de la constructura Eurolosa, Ricardo Peligero, quien nos facilita interesante documentación gráfica de los trabajos realizados desde el comienzo. Peligero nos cuenta que la estructura del edificio es mixta, los pilares son todos de hormigón, las vigas son de hormigón y metálicas y tiene forjados con 3 tipos de viguetas (celosíta, violín y pretensadas de hormigón) así como bovedillas de dos tipos (cerámicas y hormigón) y que “dicho ‘poupurri’ es una muestra de los cambios de promotor (tres diferentes) y en consecuencia de utilización de materiales que ha padecido el edificio”. Peligero indica que el problema básico es el de la oxidación de las vigas de hierro y de las armaduras contenidas en el hormigón armado
» En estas dos imágenes puede verse el refuerzo de forjados inicial que se llevó a cabo cuando comenzaron las obras (izquierda) así como el posterior refuerzo de forjados con parteluces y viguetas reparadas que se ha colocado finalmente.
(pilares y vigas), manifestándose en la disgregación del hormigón de recubrimiento (estallido o ‘splitting’ del recubrimiento) de dichas armaduras por aumento del volumen consecuencia de dicha oxidación. CORROSIÓN Y CARBONATACIÓN
La corrosión fue causada por la exposición a la humedad agravada por el ambiente salino del mar y la carbonatación del hormigón, lo quee, en combinación con el oxígeno, corroen las armaduras. “En alguna época de cambio de promotor debió de estar el edificio en su fase de estructura bastante tiempo parado y a merced de la lluvia”, señala. La carbonatación es un fenómeno originado por la combinación del anhídrido carbónico del aire y de la cal del cemento y así se produce una
» En estas fotografías podemos comprobar cómo se llevó a cabo el refuerzo de carbono. En la primera imagen, se aprecia el estado inicial. En las otras dos se observa el paso a paso de la ejecución tras haberse realizado una eliminación de encuentros del tabique.
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30 pérdida de alcalinidad del hormigón y que deje de tener las mismas propiedades de protección sobre el acero que contiene en su interior los elementos de hormigón armado, favoreciendo la oxidación de las armaduras. Por otro lado, los cloruros dañan las armaduras y también favorecen su oxidación. Lo usual, según señala Peligero, siempre ha sido “reforzar los pilares con estructura metálica haciéndoles lo que se llama ‘encamisado’ a base de angulares en esquinas unidos por pletinas. Nosotros ‘encamisamos’ los pilares con microhormigón o fibra de carbono, la cual se puede utilizar también para vigas. Estos sistemas confinan y hacen ‘efecto faja’ al elemento estructural antiguo aumentando su capacidad portante o resistencia mecánica”. El microhormigón consiste en recrecer el pilar 7 cm por cada una de sus caras, disponiendo una armadura longitudinal y transversal suplementaria en su interior. La fibra de carbono es una malla de carbono que viene en rollos y se va colocando en tiras sucesivas adherida al pilar o viga con resina. Tanto una manera como la otra se realiza una vez se ha picado, saneado y limpiado la superficie del elemento estructural intervenido, limpieza de armadura con chorro de arena, máquina agujas, etc. y aplicado productos como inhibidores de la corrosión o morteros de regeneración según el caso. A los elementos que solamente se reparan pero que no se refuerzan, se le suelen dar tratamientos para mejorar sus características y protegerlos (endurecedores y consolidadores de superficie, anticarbonatadores e impermeabilizadores).
» En esta fotogragía puede verse cómo se realizan los trabajos de limpieza con chorro de arena de la fachada antes de llevar a cabo el aplacado con porcelánico de gran formato.
numerosos trabajos de re » La rehabilitación ha contado con nume forzado estructural. Así pues uno de los m más curiosos es este refuerzo voladizo con estructura metálica en abánico.
f llos tra» El refuerzo de interiores a mano es otra de los tareas que tuvieron que efectuar bajadores de esta restauración que, si se cumplen los plazos, estará terminada este julio. La demora podría producirse debido a distintos criterios en la rehabilitación de terrazas.
» En esta selección de instantáneas exponemos el aspecto original de los apartamentos (fachada noroeste) justo al inicio de las obras de recuperación del edificio, el estado actual de las obras -que se encuentra en la última fase (centro)- y, finalmente, el resultado virtual de cómo quedarán estos apartamentos de Calpe una vez concluya la rehabilitación estructural.
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31 Así pues, como hemos ido comprobando, la rehabilitación estructural de estos apartamentos está llegando a su fin y algunos propietarios han aprovechado para efectuar pequeñas reformas en el interior de sus viviendas (cabe tener en cuenta que hubo quien tuvo que llevarse muebles y tirar mucho material al considerarse en origen que el edificio se iba a derruir). En las imágenes de esta página ofrecemos el antés y el después del trabajo desarrollado en los baños y cocina de una de las viviendas de estos apartamentos. BAÑOS Y COCINA
Esta casa tiene dos baños de reducidas dimensiones. El profesional que les llevó a cabo la reforma recomendó convertirlo en uno, pero los dueños querían conservar dos. La mayor dificultad, pues, consistió en cambiar la bañera del cuarto de baño y colocar un plato de ducha de obra. Se apostó por la tela asfáltica con sifón incorporado y, en lugar de utilizar gresite, se llevó a cabo con el mismo azulejo antideslizante que el resto del baño, con lo que se ganó en amplitud. Asimismo, hay que resaltar que se instaló una mampara liviana, transparente y con la menor perfilería posible con la intención de que el baño contara con mayor espacio y que no se perdiera un ápice en comodidad. Por otro lado, en la cocina se quitó el azulejo existente y se puso nuevo colocándose trabado en horizontal para darle un toque un poco más moderno. El edificio Frentemar de Calpe continúa contando los días para que concluya la restauración de sus problemas estructurales y poder respirar aliviado. Mientras, se entretiene mirando cómo se deshacen las olas cuando besan la orilla de la playa._
» Puede apreciarse el antes y después del baño. Los propietarios deseaban quitar la bañera y colocar un plato de ducha. Se utilizó tela asfáltica con sifón incorporado y, en lugar de gresite, el mismo azulejo antideslizante que en el resto.
» En la cocina también se ha ejecutado una reforma. Para ello se quitó el azulejo existente y se puso el nuevo cuya colocación se llevó a cabo con trabado horizontal con la intención de darle, en lo posible, un toque más moderno a la cocina.
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el experto responde Duda sobre adhesivos cementosos
El IPC resuelve la consulta
Muy buenas. Os escribo porque he estado leyendo en vuestra web que los adhesivos cementosos precisan protección frente al agua y la humedad a ser posible durante los primeros 5 días y que, además, requieren de protección frente a los impactos mecánicos.
Los C2 contienen hasta un 5% de polvo polimérico redispersable. Cuando el polvo del adhesivo de colocación se mezcla, el polimérico se disuelve en el agua. Después de la aplicación del adhesivo, éste necesita tiempo para formar una matriz de cemento estable y una ‘película’ polimérica homogénea. Sólo entonces se produce una unión de larga durabilidad entre soporte–adhesivo de colocación–baldosa. El tiempo hasta que la formación de la película sea irreversible depende en gran medida del clima (humedad, temperatura...). Tiempo prudente: 5 días. Y en épocas cálidas y secas, el proceso acaba tras 2 ó 3 días.
Usamos los adhesivos cementosos tipo C1 y C2 en aplicaciones de exterior y los fabricantes sólo dan recomendaciones sobre la temperatura, incluso indicando que se pueden rejuntar a las 24 horas sin problemas. ¿Es esto correcto? En un revestimiento exterior colocado con un adhesivo cementoso C2 y sin rejuntar (por exigencia del promotor), después de dos años presenta unas chorreras blanquecinas además de un agarre pobre en algunas piezas. ¿El origen pudo ser una lluvia prematura o una humedad excesiva que produjo un mal curado (el revestimiento está junto al mar)? Por otra parte, ¿las chorreras son del carbonato cálcico que lleva la composición del adhesivo?. Es que el enfoscado maestreado está bien adherido y no presenta disgregados. ¿Podéis ayudarme con esta serie de dudas sobre adhesivos cementosos? Un saludo y mucha gracias por vuestro atención.
Las marcas de chorreras proceden probablemente del carbonato cálcico extraído del adhesivo de colocación debido a la precipitación. Si es carbonato cálcico, puede eliminarse fácilmente con soluciones ácidas. Si las marcas contienen silicatos alcalinos, éstas no funcionarán. Para evitar la extracción de la cal por la precipitación, la superficie debe tener una pendiente hacia abajo del 2%, la colocación ha de realizarse con doble encolado y las juntas deben estar bien cerradas. Schlüter ofrece sistemas de evacuación para minimizar el contacto entre agua y adhesivo. Más información, en www.ipc.org.es.
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MEDIDAS INEFICACES PARA EL FOMENTO DE LA ACTIVIDAD
SEBASTIÁN MOLINERO SECRETARIO GENERAL
Andimac reivindica su ‘Plan Reforme’ y resalta que, aunque “importante”, la deducción del Gobierno por reformar es “ineficaz, pues los consumidores requieren un producto gancho e inmediatez en el retorno”
ANDIMAC
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a aprobación de la deducción del 20% en la ejecución de obras hasta 20.000 apunta en la buena dirección, pero resulta una medida insuficiente, no tanto por lo que significa en términos económicos como por lo que deja de significar desde la óptica del consumidor. Como consumidores acechados por la incertidumbre y la resistencia al gasto sólo nos sentimos motivados al consumo en bienes duraderos –materiales de construcción- si nos ofrecen un producto. La deducción constituye una actuación de fomento de un modelo de actividad a largo plazo, a corto es necesario un plan de choque tipo ‘Plan Reforme’, simple, fácil y rentable (inmediata). Ahora hace un año que Andimac presentó en el Congreso de los Diputados una serie de medidas para generar la actividad y minimizar la economía sumergida, en línea con la reciente publicación en el BOE, pero ya entonces considerábamos la deducción insuficiente como medida
anticíclica. En el actual contexto las familias no están en condiciones de renunciar a una liquidez que podría alcanzar los 8.000 euros. Por esto la importancia de la inmediatez. Andimac acaba de volver a remitir una serie de medidas a Fomento para su estudio, ya que han sido solicitadas a través de CEOE: En materia de reforma de viviendas, ‘Plan Reform’e en línea con lo expuesto, ligado a préstamos tipo 0 (muy exitoso en Francia); bonificación fiscal para la venta de materiales que aporten eficiencia energética y/o ahorro de agua (minimiza el impacto del 18% y que funciona muy bien en centroeuropa, pues no puede aplicarse IVA reducido a la actividad comercial); En edificación y rehabilitación energética: subvenciones del 35% a comunidades de vecinos (hay fondos para este fin); dotarlas de personalidad jurídica; bonificación fiscal en materiales/sistemas energéticamente eficientes, mejoras fiscales a estas viviendas (congelación tarifa eléctri-
“A corto plazo se necesita un plan fácil, más simple y rentable”
ca durante 5 años de amortización de gasto y otras). Reflexionemos: la subida anual de un euro en el barril de crudo supone para las arcas nacionales 462 millones de euros, dato extraído del borrador de plan de eficiencia energética de Fomento. Por otra parte, la última directiva europea en materia de vivienda es concluyente: el principal recurso energético de los países de la UE es el ahorro energético. Lo que se desprende de todo ello, y que está ligado con la actividad de nuestro sector a corto y, sobre todo, medio plazo es la necesidad de adaptar el mix de producto y el conocimiento comercial a sistemas que aporten ahorro energético a viviendas y edificios. Aquí es donde se va a situar el principal eje de demanda de valor en los próximos años. Aquí y en la calidad de vida ligada a la vivienda, dos ejes sobre los que Andimac desarrolla un fuerte trabajo de cimentación para colaborar en la transformación cultural de nuestras empresas._
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CÓRDOBA ACOGE CON ÉXITO LOS I TALLERES TÉCNICOS Las jornadas organizadas por ‘tureforma’, que contaron con más de un centenar de personas, abordaron patologías y aplicaciones así como presentación de nuevos productos
textos_ P. MOYA / fotos_ TUREFORMA
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a primera parada de ‘toureforma’, que tuvo lugar el pasado 12 de mayo en el Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Córdoba, cosechó una excelente acogida, puesto que más de 100 personas se acercaron para conocer la propuesta de los talleres técnicos de tureforma y saber más acerca de normativa, patologías más comunes en reforma, aplicaciones, soluciones constructivas y diferentes proyectos de arquitectura, además de estar al día sobre las diversas novedades en cuanto a productos y materiales. El encuentro, que pretende adaptarse a las necesidades actuales de distribuidores, instaladores, decoradores, interioristas, aparejadores, arquitectos técnicos y profesionales en general, centra su interés en potenciar la importancia de la reforma y su correcta ejecución a tureforma.org |
través de la formación del profesional que la lleva a cabo. Asimismo, los talleres técnicos constituyen un modo de trasladar a los asistentes las numerosas novedades existentes en aplicaciones, productos y normativas actuales. Esta sesión está centrada en ofrecer soluciones constructivas en función de los diferentes requisitos demandados y las diversas variables que permiten adoptar unas soluciones u otras. Los asistentes pudieron disfrutar de numerosas ponencias y conocer con detalle cómo afrontar con éxito una rehabilitación y de qué modo hacerlo correctamente. La jornada comenzó con la intervención del maestro alicatador solador Jesús Sánchez, colaborador habitual de tureforma, quien ofreció una visión práctica del tratamiento de las patologías más comunes en la reforma incidiendo en aspectos
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» La jornada se convirtió en el encuentro idóneo para los profesionales del sector. La cita, destinada a arquitectos, aparejadores, distribuidores, decoradores e instaladores, entre otros, tuvo lugar en el Colegio de Aparejadores y Arquitectos técnicos de Córdoba.
Una de las ideas más repetidas por los diferentes profesionales que asistieron a los talleres técnicos fue la importancia de la formación para salir adelante en el mundo de la reforma y rehabilitación, un aspecto que constituye la premisa de la jornada organizada por ‘tureforma’. Los patrocinadores del evento, Gres de Aragón, Emac, Fustecma, Parex, Duo Solutions y Grup Gamma dieron a conocer sus propuestas.
como la relevancia de normativas de adhesivos, la importancia del soporte, adentrándose en puntos esenciales del Código Técnico de la Edificación y respondiendo a las inquietudes que el público le fue consultando durante la charla. Por otro lado, el director industruial de Gres de Aragón, José Ramón Hernando, ofreció una interesante ponencia acerca de las aplicaciones especiales del conocido gres cerámico extrusionado de la firma en piscinas, industria y arquitectura. Hernando, quien también propuso un repaso por interesantes proyectos singulares de Gres de Aragón (como ‘Aragonia’, de Moneo), habló acerca del sistema GA-2, una solución constructiva que garantiza un acabado perfecto de la coronación de piscinas desbordantes, entre otros aspectos de interés. Tras el
CANAL DISTRIBUCIÓN descanso para tomar un café y char-r lar con los presentes, la responsable del departamento técnico de Emac, Leyre Soriano, expuso su ponencia ‘La importancia de las juntas de dilatación en edificios y fachadas’, en la que comentó interesantes cuestiones en torno a la seguridad de contar con este sistema diseñado para zonas con riesgo sísmico e hizo alusión a la tragedia vivida recientemente en Japón así como al terretomo sufrido en la localidad de Lorca (Murcia) el día anterior. Y es que una de las propuestas más interesantes de Emac es la instalación del perfil antisísmico ‘Novojunta Pro Sismo’, que es rápida, sencilla y no requiere mano de obra. Tras Soriano, Jesús Sánchez volvió a tomar el relevo para ofrecer a los asistentes una sesión práctica centrada en la utilización de los últimos sistemas constructivos prefabricados. A continuación, Óscar Lara, promotor de Aislamiento Térmico de Parex, habló sobre ‘Soluciones en el mundo de la reforma y la restauración’. Tras esta ponencia, el público acogió la conferencia de Héctor Ruiz, arquitecto puertorriqueño afincado en Madrid y socio fundador del estudio de arquitectura García-Ruiz Arquitectos. Ruiz, quien ha estado presente en numerosas ediciones de Casa Decor y ha sido formador de múltiples conferencias (sin contar sus publicaciones y apariciones en portadas, reportajes nacionales e in portada ternacionales nales de medio mundo, etc.), deleitó al públicoo asistente asiste con una ponencia acerca de ‘La importa importancia de la amplitud y fluidez espacial en la rehabilitació ación’. LA CONQUISTA DEL ESPACIO
El arquitecto, con quien en ya tuvimos oportunidad de hablar con motivo del amplio reportaje que le dedicamos en el segundo número de tureforma, compartió con los asistentes numerosas muestras de su obra, su particular estilo envolvente con el que salta de planos y rompe la clásica estructura rectangular en pasillos y estancias comunes, su gusto por la funcionalidad de la estética, los ‘trucos’ para redefinir el espacio y dar soluciones prácticas a viviendas con escasos metros cuadrados, entre otros muchos aspectos. En definitiva, los talleres técnicos, organizado por tureforma y patrocinados por Gres de Aragón, Emac, Fustecma, Parex, Duo Solutions y Grup Gamma, resultaron muy positivos para los presentes y la jornada se convirtió en el encuentro ideal para todos los profesionales del sector así como en un nuevo impulso a la reforma y la rehabilitación._
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» La celebración de los talleres técnicos de ‘tureforma’ tuvieron lugar el pasado 12 de mayo en el Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Córdoba. El presidente del Coaat de Córdoba, José Luis López, se mostró “muy satisfecho” de que se lleven a cabo iniciativas de este tipo, puesto que la formación se ha convertido “en una cuestión fundamental de siempre y aún con mayor motivo en la actualidad”
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» Los asistentes pudieron conocer con todo detalle las diferentes novedades en cuanto a producto y materiales destinados al mundo de la reforma y la rehabilitación durante la celebración de los talleres técnicos organizados por ‘tureforma’.
» Los profesionales fueron resolviendo en la cita las diferentes inquietudes mostradas por los asistentes. La jornada técnica sirvió también para poner en contacto el canal de distribución con el consumidor final a través de cada apuesta de las firmas.
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» 1. Jesús Sánchez, maestro alicatador, habló sobre las patologías más comunes y la utilización de los últimos sistemas constructivos prefabricados. 2. El director industrial de Gres de Aragón, José Ramón Hernando, abordó las aplicaciones en piscinas, industria y arquitectura. 3. La responsable del departamento técnico de Emac, Leyre Soriano, destacó la importancia de las juntas de dilatación en edificios y fachadas.
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» 4. El arquitecto puertorriqueño afincado en Madrid, Hector Ruiz, propuso a los presentes un ‘viaje’ hacia la amplitud y fluidez espacial en la rehabilitación, una apuesta que expuso y fue explicando con detalle a lo largo de diversas obras. 5. El promotor de Aislamiento Térmico de Parex Morteros, Óscar Lara, abordó una ponencia sobre diferentes soluciones en reforma y restauración. En su exposición pudo ilustrar con ejemplos muy claros las soluciones de Parex.
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» 6. La primera edición de los talleres técnicos de ‘tureforma’ recibió una gran acogida. Un gran número de arquitectos, aparejadores, interioristas, instaladores, distribuidores y otros muchos profesionales estuvieron presentes. 7. Más de un centenar de personas acudieron a estas jornadas en las que se abordaron patologías en la reforma, aplicaciones y otros muchos aspectos.
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» 8. La jornada concluyó con la celebración del sorteo entre los asistentes de un circuito por el Rajastan en India de nueve días de duración. El afortunado, que entra directamente a la última fase del sorteo en representación de Córdoba, fue Diego Villarejo Lorente. Diego también se mostró muy interesado con los nuevos productos de las diferentes firmas así como con las charlas de los ponentes.
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» 9. El promotor de Aislamiento Térmico de Parex Morteros, Óscar Lara
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Fernández -quien ofreció una ponencia-, con el arquitecto técnico Jesús Martínez, y el técnico de Parex Morteros, Juan Manuel Andrade. 10. La responsable del departamento técnico de Emac, Leyre Soriano, junto a Juan Antonio Merín, de Art Tile, y el director nacional de Ventas de Emac, José Luis Mañes. 11. El gerente de Grupo Unamacor, Salvador Toro, y Carmen Mª Aparici, también de Grupo Unamacor, con los colaboradores de ‘tureforma’ en Andalucía, Jesús Gaitán y Víctor Álvarez. 12. La responsable de Marketing de Gres de Aragón, Elena Valenzuela, con el agente comercial de la firma para Córdoba y Jaén, Javier Luque; Cristian Fernández, de Keraben (Granada); Montse Martín, (Keraben) así como con José Á. Martín y Rogelio Daoiz, (dpto. comercial Keraben). 13. Los responsables de Fustecma, empresa especialista en proyectos integrales de diseño, José Matas y Toni Sos, junto a dos visitantes que se interesaron por la propuesta de la firma en los talleres técnicos.
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BIGMAT DAY, CITA ESENCIAL PARA EL DISTRIBUIDOR Más de 3.000 personas visitaron los 120 expositores con que contaba la cita sectorial del grupo de materiales de construcción que tuvo lugar en Madrid
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a celebración de la tercera edición del BigMat Day, que tuvo lugar los pasados 4 y 5 de mayo en el Hipódromo de la Zarzuela, en Madrid, ha dejado a su paso una estela de satisfacción entre los numerosos presentes en esta completa doble jornada. Y es que esta cita, que se ha consolidado como punto de unión del sector de los materiales de construcción, ha recibido la visita de más de 3.000 personas entre ambos días, quienes han disfrutado en la feria de los 120 expositores. Este destacado evento sectorial, constituye una acción estratégica con la que el sector de los materiales de la construcción -que agrupa a más de 5.000 empresas de toda España y emplea a cerca de 500.000 trabajadores- pretende aunar esfuerzos para afrontar la coyuntura económica actual. En este sentido, el presidente de BigMat no dudó en asegurar que “estamos muy satisfechos con el prestigio que está adquiriendo nuestro certamen, al que han acudido más del 90% de nuestros socios con sus principales clientes. Queremos que nuestros proveedores se encuentren arropados por una marca líder tureforma.org |
» El evento, un gran punto de encuentro sectorial, tuvo lugar en el hipódromo de la Zarzuela, en Madrid. En la imagen de la derecha, Jesús Prieto, director general del Grupo.
y que nuestros asociados aprovechen las mejores condiciones para hacer negocio”, explicó. De este modo, los proveedores más destacados de BigMat han podido -en una superficie de más de 6.000 metros cuadrados-, disponer de un estand amueblado llave en mano para exponer sus productos, estando representadas las princi-
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pales marcas de todas las familias de materiales de construcción: bastos, ferretería, maquinaria y herramientas, sanitarios, pavimentos, revestimientos, acondicionamiento exterior, obra, cubiertas y acondicionamiento interior. El director general del grupo de almacenes de construcción, Jesús Prieto, quiso resaltar que, aunque
la crisis actual no favorece a nadie, “son momentos de aprovechar al máximo todas las ventajas de pertenecer a un gran Grupo. Estamos preparados para salir de la crisis antes que el resto, pues hemos potenciado nuestra plataforma logística y apostado por nuevas familias de productos en reforma y rehabilitación”, resumió.
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La doble jornada organizada por BigMat (la primera, dedicada a distribuidores y la segunda, a distribuidores y clientes) congregó a profesionales de todas las provincias en Madrid. Visitamos el estand de Vives, Emac, Cosentino, Emac, EcoPiedra, entre otros, y departimos con distribuidores que acudieron desde Barcelona, Tarragona, Girona, Vigo y Andalucía, entre otros puntos geográficos de España.
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LA FORMACIÓN, ESENCIAL EN EL PUNTO DE VENTA El curso, organizado por la firma especialista en formación y consulta comercial Dalbado, abordó la nueva orientación profesional a la que deberá dirigirse la distribución textos_ S. MONFORT
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a formación para profesionales de cara a orientar la mejor manera de atender a sus clientes centró el curso impartido por un distribuidor de Materiales de Construcción Balaguer, que fue organizado por Dalbado (www.dalbado. ( com). m De este modo, se abordaron aspectos tan esenciales como la acción comercial en el punto de venta, el ‘retail’ en tienda y almacén y, en definitiva, todo lo relacionado con las nuevas orientaciones empresariales a las que la distribución, sea por fuerza o por voluntad, vol deberá dirigirse en los próximos años. Ante esta nueva realidad, DalDal bado aporta su gra grano de arena con seminarios y talleress que ha h denominado ‘Programa Cúspide’, en donde don asemeja la excelencia comercial a la ascensión de una montaña, similar a las diferentes etapas necesarias para el ataque de una cima. Cada una de ellas necesita de herramientas es-
pecíficas y formación adecuada. Y es que en la última década, como se ha vivido en un entorno de mayor demanda que oferta, todas las herramientas de la distribución se han volcado en los últimos años en atender en a esa demanda, a veces desproporcionada, y casi en todas ellas hacia la masa crítica de obra de nueva construcción. EL CONSUMIDOR
Así, se ha hecho un gran trabajo en áreas como la logística, inversiones en metros cuadrados, transporte, informática... pero se ha invertido muy poco en conocer aquello que ahora ora es vital vit para la supervivencia de un distribuidor, uidor, el cconocimiento de las necesidades del pequeño queño concon sumidor, de la idiosincrasia de una su reforma, orma, de cómo trabaja un albañil o de cómoo afro afronta una reforma un particular y a quién én deb debe dirigirse para ello, entre otros aspectos. ctos._
Fórmulas ante una nueva realidad ¿Cuáles son los principales frenos y motivaciones de un particular ante una reforma? Y lo que es todavía más importante para el distribuidor: ¿cuál es su rol en todo este proceso? De esta manera, lo cierto es que ante toda esta nueva realidad, cabe tener clara la consideración de que las fórmulas que funcionaron ya no sirven y que ahora se requieren resultados en entornos menos conocidos, por lo que, sin duda, hay que hacer cosas diferentes.
LA ACTUALIZACIÓN GEREN ERENCIAL El programa de Asemaco se orienta a mercado y cliente, soporte económico y la actividad del gerente y su equipo textos_ S. M.
» Los 25 alumnos del curso recibieron formación en eficiencia comercial, control y optimización económico-financiera y mejora de capacidades directivas de gerentes.
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Los cursos de formación ofertados por la Asociación de Materiales para la Construcción (Asemaco) son un servicio de gran utilidad para las empresas asociadas. Destaca el Programa de Actualización Gerencial, impartido por la Escuela de Negocios novacaixagalicia a propietarios, gerentes y directivos de entidades integradas en esta Asociación. Los 25 alumnos del curso recibieron formación en tres módulos específicos: la mejora de la eficiencia comercial, el control y optimización del área económico-financiera y la mejora de las capacidades directivas de los gerentes. Con una orientación eminentemente práctica, las
sesiones se orientaron al debate y la participación activa, así como al desarrollo de ejercicios y casos prácticos y al intercambio de experiencias. Fueron tres bloques temáticos los que estructuraron el programa: La orientación al mercado y al cliente, el soporte económico-financiero, y el desarrollo profesional del gerente y de su equipo. Así pues, hay que resaltar que los contenidos del Programa de Actualización Gerencial versaron sobre temas como los cambios en los consumidores y en sus hábitos de compra, la fidelización del cliente, el liderazgo y dirección de personas y la comunicación interpersonal eficaz._
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EL ASOCIACIONISMO, ION CLAVE DE LA COMPETITIVIDAD OM El Grup Gamma, con 11 nuevas incorporaciones, continúa su constante expansión por el territorio nacional y supera ya sus previsiones del primer trimestre de 2011 texto_ M. GOZALBO
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a evolución de Grup Gamma sigue siendo una de sus constantes, ya que continúa su expansión por el territorio nacional con la incorporación de 11 nuevos asociados en este primer trimestre del 2011 superando la previsión. Así, la central de compras y servicios ya está presente en 48 de las 50 provincias españolas con 340 puntos de venta y mantiene su liderazgo como Grupo más grande de España. Además ya tiene su primer punto de venta en las Islas Canarias ampliando así su representación fuera de la península. En este aspecto, Francisco J. Jurado, de Jurado Materiales de Construcción, se dio cuenta de que “estar peleando sólo en estos tiempos como almacenista en tu ciudad frente a los gigantes que están invadiéndolas por momentos es una condena a muerte”. En momentos como estos, los independientes, ven más claramente las ventajas que puede aportar Grup Gamma como Central de Compras y Servicios. Y es que su función es hacer más competitivos los almacenes y fortalecerlos frente a incertidumbres como la crisis actual. Tal y como comenta Isabel Aneiros, de Almacenes Aneiros “de Grup Gamma valoramos la potente imagen corporativa además de la comercialización de artículos exclusivos a precios muy competitivos a través de las marcas propias”. MEJORA DEL SERVICIO
José Manuel y Mª Francisca, de Tobal, se asociaron a Grup Gamma para darle un impulso de moder-r nidad a su empresa, sobre todo en tiendas de materiales baño y cerámica. Consideran que así el futuro será más rentable y productivo, “seremos más competitivos en la zona, pudiendo ofrecer mejores servicios, precios y posicionamiento de marca transmitiendo a los clientes más seguridad”, detallan. El Grupo aporta todo lo necesario para que sus asociados se puedan modernizar y estar por encima de la media del mercado. Así, proponen el mejor sur-r tido de productos al mejor precio y
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El director de Expasión del Grup Gamma, Jesús García, junto a los responsables de Almacenes Jurado, nuevos asociados
en, Jesús García, en compañía » En esta imagen de la gerente, Isabel Isabe Aneiros y parte del equipo perteneciente a Almacenes Alm Aneiros.
» Tobal, cuya gerente es Bárbara Morales,
» María del Rosario Maartín, gerente de Her-
apuesta por Grup Gamma para poder afrontar el futuro en mejores condiciones.
manos Martín entró en el Grupo para “hacer frente a los nuevos desafí fíos del mercado”.
mejor servicio, un formato de tienda con un alto retorno de la inversión, un formato global de negocio para gestionar eficientemente los recursos, formación para los diferentes perfiles profesionales, asesoramiento y soporte para afrontar los nuevos retos. Asimismo, ofrecen los ingredientes necesarios para mantenerse en una buena posición del mercado. Además de los servicios que con los que cuenta desde sus inicios (mejoras de condiciones, publicidad, servicio logístico, proyectos de actualización de tiendas…), han completado su amplio abanico de servicios con varias novedades. Por un lado, destaca ‘gamma club, una he-
rramienta para fidelizar a los clientes de sus asociados. Otras novedades son la tarjeta de crédito para profesionales y el ‘Modelo Gamma de Negocio’, que fue premiado por la Generalitat a la iniciativa comercial, con el que dan un vuelco al formato de tienda profesional. Además, el Grupo apuesta también por la tienda electrónica, ampliando su tienda a todos los internautas. Desde sus orígenes, Grup Gamma siempre ha estado enfocado a la reforma con lo que todos los servicios que se ofrecen desde la central van enfocados a este fin, ofreciendo un formato de tienda propio, con sus marcas propias, servicio logístico
para el ‘picking’, publicidad orientada al cliente final con el acertado ‘Plan Renova’ en el que se ofrecía abonos directos al cliente final por cambiar el baño.… Desde el Grupo explican que “sólo tenemos que potenciar lo que tenemos. Somos la CCS mejor ubicada en el sector de la construcción, con lo que no vamos un paso por delante, sino unos cuantos…”, concluyen._ MAYO Y JUNIO 2011 |
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LA REHABILITACIÓN, LITACI CLAVE EN CONSTRUMAT CONST Más de 1.300 empresas se dieron cita en la 17º edición de este salón bienal profesional, que también estuvo centrado en la innovación y la sostenibilidad textos_ M. GOZALBO / fotos_ TUREFORMA
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nnovación, rehabilitación y sostenibilidad fueron los tres pilares básicos sobre los que se sustentó la amplia propuesta presentada en Contrumat -una de las ferias de la construcción más importantes de toda Europa-, que tuvo lugar del 16 al 21 de mayo en el recinto Gran Vía de Fira Barcelona. El salón bienal profesional Construmat ha centrado su interés en la rehabilitación, ya que se trata del único segmento del sector de la construcción que está creciendo, con un ritmo del 11%, según datos de la organización del evento. Así, desde el lunes hasta el sábado, 21, 1.318 empresas de 28 países participaron en esta 17 edición del salón en 40.000 metros cuadrados. De este modo, a lo largo de una intensa semana, Construmat ha propuesto interesantes ponencias para profesionales y ha abordado la explicación de grandes trabajos como Casa Barcelona, que estuvo centrado en en el proyecto de un edificio de
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El presidente de la Generalitat de Catalunya, Artur Mas, no dudó en acercarse a Construmat en la jornada inaugural, en compañía de la secretaria de Vivienda, Beatriz Corredor; y el presidente de la feria Josep Miarnau.
viviendas a construir en la ciudad de Barcelona en un solar municipal. Además de las numerosas actividades programadas por la organización (charlas, talleres, premios...) cabe resaltar el Concurso de Colocacion de Parqué, que, como en cada edición, volvió a cosechar una gran acogida.
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» En la primera imagen, el presidente de Casa Bioclimática, Josep María Riba, junto a sus colaboradores. En la segunda fotografía, el gerente de Schlüter Systems, Jorge Viebig, junto a gran parte del departamento comercial de la firma.
El sábado fue la jornada destinada al público y los visitantes pudieron conocer propuestas de los diferentes distribuidores con descuentos especiales en materiales y servicios de construcción para quienes estén pensando en realizar reformas. Además, el certamen también contó con el ‘Día del distribuidor’, que promocionó entre las empresas europeas que los materiales españoles son más baratos que los de países del entorno, con la misma calidad, incluso añadiendo los costes logísticos.
» En la imagen, parte del equipo comerciial de Cosme Toda (Miguel, Manel, Moisés) así como Antoni, responsable de Ventas de la firma.
» Sixto y Pedro Izquierdo, distribuidores de Madrid Gres Factory, también estuvieron presentes en la 17º edición del salón bienal profesional Construmat.
LA INICIATIVA ‘SHAPE’
‘Ideas para un futuro sostenible’. Así rezaba el eslogan de una iniciativa surgida con el fin de estimular el diálogo activo en torno a la sostenibilidad en relación a diferentes campos de actividad. En este sentido, destaca la presencia de Grupo Cosentino, promotor del Sustainable Thinking Forum, enmarcado dentro de la iniciativa ‘Shape’. De este modo, en el marco de Construmat Sostenible, un gran número de expertos internacionales ofreció su visión y reflexión sobre lo que sería un mundo perfectamente sostenible. Los prestigiosos ponentes de este Encuentro fueron William McDonough, Jeffrey Sachs, Kenneth Yeang, Bruno Stagno, Felipe Pich-Aguilera, Antonio Lamela, César Ruiz-Larrea, Victor Olygay de Rocky Mountain Institute, Jacob Van Rijs de MVRDV, Fernando Navarro y Andoni Luis Aduriz. Asismismo, Cosentino presentó en Construmat sus novedades, como la serie ‘Nebula’, entre otras muchas. La feria, además, contó con aportaciones de las asociaciones sectoriales, ya que llevaron a cabo talle-
» La secretaria de Estado de Vivienda, Beatriz Corredor, y el presidente de la Generalitat de Cataluña, Artur Mas, también visitaron el espacio de Cosentino y pudieron sentarse durante unos minutos -acompañados en todo momento por el director de Comunicación y Marketing del Grupo, Santiago Alfonso-, en un sofá innovador y original elaborado por Silestone®.
res técnicos, seminarios y conferencias en el marco del certamen. Entre las diversas propuestas, también resultó de interés una competición de maquetas de edificios solares de 15 países europeos, la ‘Solar Decathlon Europe’, entre otras actividades. Por último, hay que añadir que la exitosa cita bienal, que se inauguró oficialmente el lunes, 16, con la presencia del presidente de la Generalitat de Catalunya, Artur Mas, también contó con el presidente de
Construmat, Josep Miarnau; la secretaria de Estado de Vivienda y Actuaciones Urbanas del Ministerio de Fomento, Beatriz Corredor, y el delegat d’Habitatge, del Patronat Municipal de l’Habitatge, Antoni Sorolla i Edo, entre otras autoridades. Construmat cierra, pues, esta edición con la satisfacción de haber alcanzado sus objetivos y potenciar la rehabilitación en estos tiempos en en que parece que ésta es la gran vía para continuar creciendo._ MAYO Y JUNIO 2011 |
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» 1. El secretario de Acemac, Diego Albadalejo y colaborador de ‘tureforma’, en el estand de la Asociación Catalana de Materiales de Construcción. 2. En la imagen, parte del equipo comercial de Lacunza. 3. La empresa Somfy presentó su aislamiento dinámico con automatismos para ahorrar enrgía. 4. Los arquitectos de Lleida Asunción, Cristina, Xavier y Carles, junto a Josep María, de la firma Durmi.
» 5. Los interioristas Josep Masoliver y Noemí Aguilar, durante su visita a la 17º edición de la feria de la construcción. 6. El responsable comercial de Ticsa, Ceramics, Carlos Mestres. 7. El director nacional de Ventas de Emac, José Luis Mañes, atendiendo a los numerosos medios de comunicación que se desplazaron a Fira Barcelona para dar amplia cobertura al certamen. 8. Ricardo, Werner y Mario, de Wedi, también estuvieron en Construmat.
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» 9. Una de las propuestas más interesantes fue la que aportó el estand de Sika en feria, pues resultó una propuesta muy llamativa y generó un tráfico constante de visitantes. 10. En la imagen, el gerente de Azul Acocsa, Xavier Marín. La variada propuesta del estand de la empresa en feria cosechó una excelente acogida a lo largo de toda la semana del certamen.
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» 11. Anticato y Timbertech también acudieron fieles a su cita para presentar las diferente colecciones que han desarrollado para este año. 12. Los responsables de BigMat visitan durante la celebración de la feria a sus diferentes proveedores. Uno de ellos, Schüter Systems. En esta imagen, departiendo en el certamen con el gerente de la firma. La cita ha sido provechosa para los visitantes.
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» Martín Mateo y José Vicente Badenes, de BdB, no se perdieron esta edición de
» En la imagen, parte del equipo de Propamsa, que asistió al salón bienal profesional
Construmat y comprobaron la importancia de la cita como termómetro del sector.
para presentar sus novedades tanto a profesionales como al gran público.
» Miguel Moragrega, instalador cerámico de Tarragona. En la segunda, la directora de Construmat, Pilar Na- » El responsable comercial de Rubi, Javier, con estand en Consvarro, con el presidente de ACIP, Ángel Nevado, y los ganadores Pedro Rincón y Mircea Carburean, de Mopark.
trumat, junto a Miguel Ángel, de Ferretería Goyo, en Tenerife.
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AGENDA
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Portugal acoge el salón ‘Expocasa Batalha’
Nueva edición de la feria CTT en Moscú
Portugal acoge una nueva edición del exitoso ‘Expocasa Batalha’, un salón de mobiliario donde, además, puede encontrarse lo último en decoración, iluminación y otros aspectos esenciales para el hogar.
Moscú acoge un año más la Feria de Maquinaria y Construcción CTT 2011, cita en la que podrán conocerse las novedades en equipamiento, materiales y maquinaria para construcción y obras públicas.
DEL 21 AL 29 DE MAYO
31 DE MAYO A 4 DE JUNIO
“Hola. Mira, escribo tan sólo para deciros que me gusta eso de que habléis en la revista de problemas que pueden originarse en las casas y cómo enfrentarse a ellos. El artículo de las humedades de las páginas 32 y 33 me parece muy bueno y en las fotos se entiende bastante lo que explica el experto que lo ha escrito. Me gustan este tipo de informaciones y también las que muestran cuándo algo se ha hecho mal y cómo debería haberse realizado”. Jordi M. Gutiérrez (Tarragona) “En este segundo número de la revista hablasteis del parqué... ¿sabéis que opino yo? ¡Que lo mejor es tener las baldosas de toda la vida y lo demás son pijadas! Hombre, si te haces un arañazo en la piel se te cura en dos días, pero si se raya el parqué, ¿qué? Nada, pues a soltar 150 euros en el mejor de los casos, ¿no? No me convencerán de lo contrario, que será todo lo bonito que queráis, pero cuesta de cuidar lo suyo. Hasta la próxima pintada y disculpadme si he molestado a alguien”. Carlos Soto Martínez (Cuenca)
Zaragoza vive Intdecor, la feria de interiorismo
Segundo encuentro del Basque Living en Bilbao
Zaragoza acoge una nueva edición de la feria de interiorismo y equipamientio Intdecor 2011, en la que se abordan desde rehabilitaciones de edificios hasta equipamiento completo para el hogar.
Más de 100 arquitectos, prescriptores, ingenierías, estudios de decoración y medios especializados del Habitat, Oficina & Contract del Reino Unido se darán cita en Bilbao en esta segunda edición.
3, 4 Y 5 DE JUNIO
DEL 20 AL 22 DE JUNIO
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“Quería felicitaros por el análisis del nuevo reglamento para la comercialización de productos de la construcción porque me ha resultado muy útil toda la información que ofrecéis”. Marta C. Villarejo (Madrid)
* Envía tus pintadas al muro a tra-
vés de info@tureforma.org y plasmaremos tus comentarios y sugerenencias. ¡Opina en el muro!
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Contaremos con la presencia del arquitecto madrileño Héctor Ruíz, socio fundador del despacho de arquitectura García-Ruíz Arquitectos de Madrid, presente en numerosas ediciones de Casa Decor , formador de múltiples conferencias, publicaciones de algunos libros como “Small and Chic-2009” y con numerosas apariciones con portadas, reportajes y entrevistas en revistas internacionales relacionadas con la arquitectura