Uuteen kotiin 3.2.2022

TURUN

SEUTUSANOMAT

LÄNSI-TURKU – MASKU – MYNÄMÄKI – NAANTALI– NOUSIAINEN – RAISIO – RUSKO

LÄNSI

Asunnon ostoa, korjausta, saunomista ja kodin elektroniikkaa UUTEEN KOTIIN Turun Seutusanomien Uuteen Kotiin -teemaliitteen sivuilla pääset perehty-

mään moniin asumiseen liittyviin asioihin.

Liitteessämme käsitellään muun muassa ensiasunnon ostoa, korjausvelkaa, saunomista ja kodin elektroniikkaa.

Käsittelemme myös kevään ja kesän

messuja. Turun Messukeskuksen suositut Rakenna & Sisusta -messut siirtyvät koronan takia toukokuulle. Naantalin Asuntomessut sen sijaan – toivottavasti – saadaan järjestettyä suunnitelman mukaisesti keskikesällä.

Toivottavasti teemaliitteemme herättää uusia ideoita ja innostaa teitä, arvon lukijat, satsaamaan omiin koteihinne!

Lukuelämyksiä!

Marko Vuosjoki

UUSIA VUOKRA-ASUNTOJA TURUN SKANSSIIN

Hakuaika 24.1.-7.2.2022 Turun Skanssiin valmistuu keväällä 2022 hissillinen viisikerroksinen vuokrakerrostalo.

Asuntojen koot vaihtelevat 26,5 neliön yksiöistä 78 neliön saunallisiin nelikoihin.

TERVETULOA KOTIIN!

Tämä kohde on täysin savuton, tupakointi on kielletty myös parvekkeilla. Lemmikkieläimet ovat tervetulleita. Vesi laskutetaan huoneistokohtaisen vedenkulutuksen mukaan. Tasaus tehdään vähintään kerran vuodessa. Laajakaistayhteys (25Mbt) sisältyy vuokraan.

Hakuaika 24.1.-7.2.2022. Asuntoihin on tulorajat.

Tutustu asuntohin ja hae: www.yhkodit.fi YH Kodit Oy Humalistonkatu 12 20100 Turku

Vuokralle mm. m2

krs

1H + KT

27,0

5

vuokra €/kk 490,00

2H + KT

33,5

4

550,00

2H + KT + P

45,0

3

650,00

3H + KT + S + P

66,0

4

730,00

4H + KT + S + P

78,0

5

850,00

Huoneluku

Skanssinkatu 32, 20730 Turku Vesiennakko 20 €/hlö/kk.

Vuokravakuus 1 kk vuokra.

Autohallipaikka 50 eur/kk.

E-luokka B2018. Valmistuminen 1.5.2022.

TURUN

2

SEUTUSANOMAT

3. helmikuuta 2022

Lainan saamisesta unelmakodin löytymiseen Ensimmäistä omaa asuntoa etsivälle asuntomarkkinat voivat tuntua viidakolta, joka on täynnä vieraita termejä ja huomiota vaativia asioita.

Tilanteessa ei kuitenkaan tarvitse jäädä yksin, sillä apuna ovat niin pankin asiantuntija kuin kiinteistönvälittäjä.

ASUNTOKAUPPA Ikioma koti. Siitä moni haaveilee, mutta matka säästämisen aloittamisesta ensimmäisen oman asunnon ostamiseen pitää sisällään monia eri vaiheita ja voi ottaa aikansa. Turun Nordean toimipaikan johtaja Taina Tallbacka-Kitolan mukaan ensimmäinen askel kohti ensiasuntoa lähtee keskustelusta rahoittajan eli pankin kanssa jo hankkeen alkuvaiheessa.

– Me kannustetaan siihen, että keskustelu rahoituksen reunaehdoista käytäisiin varhaisessa vaiheessa, ettei käy niin, että tarjous unelmien kodista on tehty mutta rahoituspäätöstä ei ole, hän kertoo.

Tallbacka-Kitolan mukaan yksi tärkein pointti asunnon ostamisessa on otettavan lainan sovittaminen ostajan maksukykyyn: kestääkö asiakkaan talous esimerkiksi korkojen yllättävän nousun?

– Lainan lisäksi on huomioitava asunnosta aiheutuvat kulut kuten hoitovastike, mahdollinen rahoitusvastike, vesi- ja

Ensimmäiseen omaan asuntoon muuttaminen kruunaa asuntokaupat.

sähkölasku ja netti. Omakotitalon kohdalla pitää huolehtia lisäksi jätehuollosta, muusta puhtaanapidosta ja korjauskustannuksista. Kustannuksia kannattaa peilata muuttuviin tilanteisiin, Tallbacka-Kitola sanoo.

Myönnetyn lainapäätöksen tultua on aika lähteä tutustumaan asuntomarkkinoihin.

Kiinteistönvälittäjäyrittäjä Mari Kangas Optimiasunnot LKV:sta kertoo, että alussa on hyvä haarukoida omat toiveet tulevasta kodista: millä alueella haluaa asua,

minkä kokoisessa asunnossa ja mikä oma budjetti on? Hän kehottaa ehdottomasti myös käymään asuntonäytöissä.

– Monen kohteen henki ei välity pelkkien kuvien kautta, hän sanoo.

Kankaan mukaan asuntonäyttöjen yhteydessä on tärkeää tutustua eri dokumentteihin kuten esimerkiksi isännöintitodistukseen ja kunnossapitosuunnitelmaan. Katse kannattaa myös kääntää jo kohti tulevaisuutta.

– Onko ensiasunto kuinka pitkään oma asunto ja pitääkö miettiä jälleenmyyntiä? Ei kanna-

ta elää pelkässä hetkessä vaan miettiä omia suunnitelmia pidemmälle, Kangas sanoo.

Oma unelmien koti ei välttämättä löydy heti.

Kangas kehottaa käymään markkinoita läpi realistisella mielellä, jotta ymmärtää, mihin oma maksukyky riittää. Sitä nopeammin oma koti mahdollisesti myös löytyy.

– Kun hyvä asunto sitten tulee kohdalle, niin kannattaa reagoida nopeasti eikä jäädä liikaa miettimään.

Ensimmäisen

oman

asunnon ostaminen on iso askel kenelle tahansa, mutta onnistuneet asuntokaupat ovat varmasti myös mieleenpainuva kokemus. Kiinteistönvälittäjä Mari Kangas kehottaa oman taustatyön lisäksi käyttämään myös välittäjän ammattitaitoa.

– Painotan, että välittäjää kannattaa käyttää hyväksi ja esittää kaikki mielessä olevat kysymykset.

Välittäjän tehtävä on katsoa, että homma hoituu, hän kertoo.

Nordean Turun toimipaikan johtaja Taina Tallbacka-Kitola muistuttaa myös jatkamaan säästä-

mistä asuntokauppojen jälkeen.

– Nuoret eivät aina ajattele, että pitää varautua pahimpaan, mutta säästämisen voi ajatella elementtinä, joka mahdollistaa uusia unelmia. Siksi on hyvin oleellista jatkaa säästämistä.

Myös itsensä ja asunnon vakuuttaminen on tärkeää, että hankalassa tilanteessa ei tarvitse miettiä asumista uudelleen.

Liisa Kallio

Korotettu kotitalousvähennys öljylämmityksestä luopuvalle ASUMINEN Tämän vuoden alussa voimaan astuneet kotitalousvähennyksen korotukset ovat määräaikaisia. Kotitalous-, hoiva- ja hoitotyöstä saatava korkeampi kotitalousvähennys on voimassa vuosina 2022– 2023, ja öljylämmitysremontteja koskeva vuosina 2022–2027. Öljylämmityksestä luopumisella tarkoitetaan rakennuskohtaisen lämmitysjärjestelmän muutostoimenpiteitä, joilla öljylämmitysjärjestelmä korvataan muita kuin fossiilisia polttoaineita

käyttävällä järjestelmällä. Kotitalousvähennyksen laajentamisella tavoitellaan muun muassa energiatehokkuuden parantamista, kiertotalouden tukemista ja vähäpäästöisempää asumista.

Tällaisten töiden osalta kotitalousvähennyksen enimmäismäärä nousee kyseisenä määräaikana 3 500 euroon. Kuten aiemminkin, kotitalousvähennyksessä on 100 euron omavastuu.

– Lainsäätäjät haluavat selvittää, vaikuttaako kotitalousvähennyksen enimmäismäärän kasvattaminen työllisyyteen

kotitalous-, hoiva- ja hoitotyössä. Öljylämmitysremonttien korotetulla kotitalousvähennyksellä taas halutaan kannustaa ihmisiä siirtymään ilmastoystävällisempiin lämmitysmuotoihin, ylitarkastaja Petri Manninen Verohallinnosta sanoo.

Muiden remonttien kuin öljylämmityksestä luopumisen kohdalla kotitalousvähennys pysyy ennallaan. Jos työn ostaa yritykseltä, kotitalousvähennystä voi siis saada 40 prosenttia vähennykseen oikeuttavasta remonttityöstä, kuitenkin korkeintaan 2 250 euroa.

– Kaikkiaan kotitalousvähennyksen enimmäismäärä voi siis olla 3 500 euroa, mutta remonttitöiden osuus tästä voi olla korkeintaan 2 250 euroa, Manninen selventää.

Kotitalousvähennyksen määrää arvioitaessa kannattaa hyödyntää vero.fisivulta löytyvää laskuria.

Kotitalousvähennys pienentää maksettavan veron määrää, ei verotettavan tulon määrää kuten moni muu verovähennys.

Koska kotitalousvähennys on henkilökohtainen, asunto-osakeyhtiö ei voi saada kotitalousvähennystä. Asunto-osakeyhti-

ön huoneiston omistaja voi kuitenkin saada kotitalousvähennyksen sellaisista kunnossapito- ja perusparannustöistä, jotka eivät ole yhtiön vastuulla. Sellaisia ovat esimerkiksi huoneiston sisäosien remontointityöt, joita ei makseta yhtiövastikkeina.

ja yksityisen hoidon tukea tai julkisen työvoima- ja yrityspalvelun palkkatukea.

Vähennystä ei myöskään myönnetä asunnon kunnossapito- tai perusparannustyön perusteella, jos asunnon korjaukseen on myönnetty esimerkiksi valtion korjausavustusta.

Kotitalousvähennystä ei myönnetä, jos välittömästi samaa työsuoritusta varten on saatu jotain muuta tukea, kuten omaishoidon tukea, kunnan myöntämä sosiaali- ja terveydenhuollon palveluseteli, lasten kotihoidon

Katariina Mäkinen-Önsoy

TURUN

SEUTUSANOMAT

3. helmikuuta 2022

3

Ekovinkki: Aurinkosähköjärjestelmien tietokortti ja dokumentointi käyttöön pientaloissa

Naantalin Luonnonmaalla rakennetaan täyttä päätä ensi kesän messualuetta.

Asuntomessuille tulossa 35 mielenkiintoista kohdetta Merelliselle ja luonnonläheiselle Lounatuulen alueelle rakennetaan saaren luontoa kunnioittaen jyhkeiden kallioiden päälle.

ASUNTOMESSUT Naantalin asuntomessut järjestetään ensi kesänä, 15. heinäkuuta – 14. elokuuta, merellisissä tunnelmissa Luonnonmaan saarella.

Lounatuuleksi nimetyllä, noin 20 hehtaarin kokoisella alueella nähdään monimuotoista pientaloasumista: 20 omakotitaloa, viisi loma-asuntoa sekä pari- ja rivitaloja. Yhteensä näyttelykohteita tulee olemaan 35.

Alueelle nousee niin hirsitaloja kuin puu- ja CLT-talojakin sekä kivitaloja. Pintamaterialeista löytyy myös säänkestävä teräs eli corten. Mukana on toistakymmentä talotehdasta ja oman talon rakentamista harkitseville onkin tulossa erinomainen tilaisuus tutustua eri vaihtoehtoihin.

Lähellä ranta-aluetta sijaitsevat vapaa-ajan asunnot ovat piste i:n päälle. Vapaa-ajan asunnot ovat joko hirrestä tai CLT:stä rakennettuja. CLT tarkoittaa ristiinliimattua massiivipuuta eli monikerroslevyä, jota käytetään pääasiassa nimenomaan talonrakennuksessa.

Asuntomessualueen teemoina ovat muun muassa luonnon kunnioitus ja aurinkoenergia.

Luonnon kunnioitus on ollut mukana alueen suunnitteluvaiheesta lähtien. Lounatuulessa kadut kiemurtelevat kallioita väistellen ja alueen kunnallistekniikka on ra-

kentunut luontoa varoen.

Puita alueelta on kaadettu mahdollisimman vähän.

Saariston luonto saa jäädä näkyviin tulevien messutalojen pihoissa, sillä rakentajia on pyydetty huomioimaan alkuperäisiä maastonmuotoja ja säilyttämään kasvillisuutta mahdollisuuksien mukaan.

Messukesänä 2022 sanonta ”Naantalin aurinko” tulee saamaan aivan uuden merkityksen Lounatuuleen rakentuvan aurinkoenergiapuiston myötä. Alueen oma aurinkovoimala sekä älymuuntamo tuottavat sähköä messukoteihin. Optimaalisen paisteen aikana Asuntomessualueen aurinkopaneelien sähköntuotto voi olla kulutusta suurempaa.

Asuntomessuilla tullaankin näkemään monenlaisia älykkäitä energiainnovaatioita.

Venenäyttely täydentää Asuntomessujen tarjontaa, sillä Asuntomessut tulevat olemaan samalla myös venemessut.

Asuntomessualueen omassa satamassa voi tutustua messukäynnin yhteydessä lähes sataan eri kokoiseen veneeseen koko messujen ajan.

Asuntomessujen venenäyttelyalueella tullaan näkemään laaja valikoima veneitä pienistä kalastusveneistä isoihin matkaveneisiin. Venenäyttelyalue ulottuu rannalle, jonne on tulossa merihenkisiä näytteilleasettajia.

Venemessukokonaisuuden Asuntomessuille toteuttaa Active Expo Oy, joka järjestää muun muassa toukokuisin Naantalin Venemessut Naantalin vierasvenesatamassa. Active Expo Oy:n toimitusjohtaja Tuomas Levannon

mukaan Asuntomessujen satama-alue mahdollistaa laajan ja monipuolisen venenäyttelyn toteuttamisen.

– Messusatama on erittäin suojainen ja hyvä paikka venetarjontaan tutustumiselle. Satamasta on suora yhteys Pohjois-Airistolle, ja väylä on juuri kunnostettu eli koeajotkin ovat mahdollisia.

Venealan yrittäjille Asuntomessut tarjoavat täysin uuden mahdollisuuden tavoittaa asiakkaita ja koska koronan vuoksi useita venealan tapahtumia on jouduttu perumaan, kiinnostus tätä näyttelyä kohtaan on ollut suurta jo nyt, Levanto toteaa.

Asuntomessut Naantalissa -tapahtuman projektipäällikkö Timo Tirri on myös innoissaan venemessuista. Tirri uskoo, että venenäyttelystä tulee yksi lisäsyy lähteä messuille. Lisäksi venenäyttely sopii täydellisesti niin alueelle kuin tapahtuman teemoihinkin.

– Vene on luonnollinen liikkumaväline saaristossa niin vapaa-aikana kuin ammatillisestikin. Yksi tämän vuoden tapahtuman teemoista on koti saaressa kaupungin kyljessä. Koska alueella on oma satama-alue, voi Asuntomessualueelta kulkea jatkossa vaikkapa työmatkan Naantaliin tai Turkuun veneellä, Tirri kertoo.

Yhä useammat pientalot ovat hankkineet aurinkosähköjärjestelmän.

Tuotannon seuranta on yksinkertaista nettiselaimen tai mobiilisovelluksen kautta. Vaikka aurinkosähköjärjestelmä on huoleton, se vaatii myös muuta huoltoa ja ylläpitoa. Laitteiston huolloksi mielletään lehtien, pölyn ja toisinaan lumen poistaminen paneelien päältä.

Seuraa järjestelmään kuuluvien laitteiden toimintaa säännöllisesti, ettei esimerkiksi invertterissä näy ylimääräisiä varoitusvaloja. Invertterit yleensä ilmoittavat vioista ja käyttöohjeen avulla voi usein päätellä mistä vika johtuu. Jos huomaat laitteissa poikkeamia tai sähköntuotannossa tapahtuu selittämätön alenema, ota yhteyttä järjestelmän toimittajaan.

Tarkista silloin tällöin liittimien ja johdotusten kunto. Puhdista pölyt invertteristä ja verryttele DC-kytkintä. Katso myös, ettei katon tai seinien läpivientien kohdalla ole vuotoja.

Jos sinulla ei vielä ole aurinkosähköjärjestelmää ja suunnittelet sen hankkimista, sisällytä tarjouspyyntöön järjestelmän dokumentointi ja

tietokortti. Aurinkosähköjärjestel män tietokortti on tiivistetty kuvaus järjestelmästä ja sen sijainnista kiinteistössä. Siitä saa nopeasti tarvittavat turvallisuustiedot esimerkiksi pelastus-, huolto- tai remonttitöihin.

Säilytä tietokorttia sähköpääkeskuksen välittömässä läheisyydessä. Jos omistat aurinkosähköjärjestelmän, josta ei ole tehty tietokorttia, selvitä saatko tilattua sen jälkikäteen järjestelmäsi toimittajalta.

Laitteiston ja asennuksen laadukkaaseen dokumentointiin kuuluvat tietokortin lisäksi käyttöohje, sähkö- ja rakennekuvat sekä käyttöönottotarkastuspöytäkirja. Aurinkosähköjärjestelmää koskevat kiinteistömerkinnät ja varoituskyltit ovat osa dokumentointia. Säilytä kaikki dokumentit samassa paikassa.

Liisa Harjula Valonia

Merenläheinen kaupunki täynnä elämää! Paraisten saaristokaupungissa elät lähellä luontoa, kaupungin palveluista ja vireästä kulttuurielämästä tinkimättä.

Paraisten alueella on useita asemakaavoitettuja omakotitalotontteja, joille kunnallistekniikka on rakennettu valmiiksi. Valoniemessä, keskellä saariston kaunista luontoa, on useita uusia tontteja tarjolla. Lue lisää Paraisten tonttialueista osoitteessa oikeapienikaupunki.fi!

o i k ea p pii e n i k a u p pu u n ki.fi

Marko Vuosjoki

TURUN

3. helmikuuta 2022 SEUTUSANOMAT Korjausvelkalaskurista apua taloyhtiön asiakirjojen tulkintaan 4

Kerrostaloyhtiöiden taloudenpitoon kannattaa kiinnittää entistä enemmän huomiota. Tekemättömistä remonteista koituvista kuluista koostuva korjausvelka tulee ottaa vakavasti, sanoo AsuntoSatama LKV:n toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä Erkki Murto-Koivisto.

ASUNTOKAUPPA Kerrostaloasunnon ostajille ja myyjille suunnattu uusi innovatiivinen työkalu avaa asuntokauppojen asiakirjoja helpommiksi ymmärtää. AsuntoSatama LKV:n SatamaPro -tuotekehitysyksikössä syntyneen Korjausvelkalaskuri Talotutkan ® takaa löytyy kiinteistönvälityksen ja talouden asiantuntijoita.

AsuntoSatama LKV:n toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä Erkki MurtoKoivisto kertoo palvelun olevan toistaiseksi veloituksetta asiakkaiden käytössä.

– Kun korjausvelkalaskurimme tunnettuus kasvaa ja järjestelmään on saatu tallennettua laajalti kerrostaloyhtiöiden tietoja, palvelusta tulee maksullinen, Murto-Koivisto lisää.

Miten Korjausvelkalaskuri Talotutka sitten käytännössä toimii?

– Raporttia varten meille tulee lähettää isännöitsijäntodistus, jonka perusteella diplomi-insinöörimme laskevat kerrostaloyhtiön korjausvelan asiakkaan puolesta.

Lisätietoja kaivatessamme otamme yhteyttä suoraan isännöitsijään. Nelisivuinen ja selkeäkielinen raportti pistää taloyhtiöi-

DI Jaakko Järvistö, kiinteistönvälittäjä Erkki Murto-Koivisto ja tekniikan kandidaatti Tommi Aho suunnittelevat mainosta, jossa sarjakuvan avulla kansalaisille kerrotaan, mitä on korjausvelka. Kuva: Jussi Jyvälahti.

den korjausvelan määrän ja sen vaikutukset asumiskustannuksiin lahjomattomasti yhdelle ja samalle viivalle, MurtoKoivisto toteaa.

Kiinteistönvälittäjänä 20 vuoden ajan työskennellyt Erkki Murto-Koivisto on huomannut, että taloyhtiöiden korjausvelkaa ja siihen liittyviä asumiskustannuksia ei ole aina niin hyvin tiedostettu kuin pitäisi.

– Useat ostajat ja myyjät, sekä jopa osa kiinteistönvälittäjistä, ovat aivan hukassa asian kanssa. Dokumenteista tärkein, isännöitsijäntodistus, on valitettavan usein myös vaikeaselkoisin. Laskurimme tarjoaman raportin on tarkoitus auttaa kokemattomintakin ostajaa

ja myyjää asuntokaupan asiakirjojen lukemisessa, hän sanoo.

Korjausvelkalaskuri Talotutka julkistettiin viime marraskuussa Turun Messukeskuksessa järjestetyillä Isännöintipäivillä. AsuntoSatama LKV:n investointia ovat olleet rahoittamassa EU:n aluekehitysrahasto ja ELY-keskus.

– Lahjomaton Talotutka® -raportti perustuu taloyhtiön isännöitsijäntodistukseen ja PTSsuunnitelmaan. Se on suuntaa antava ja selkokielinen isännöitsijäntodistus. Taloyhtiön tekniikan käyttöiän arviointi perustuu Kiinteistöliiton, Rakennusteollisuuden Keskusliiton ja muiden

tunnustettujen auktoriteettien antamiin elinkaariodotuksiin. Se kertoo mitä remontteja eri-ikäisiin taloihin on tulossa tai – tämä on tärkeää – pitäisi olla tulossa, Murto-Koivisto muistuttaa.

Salolaisen Marika Meren kynästä syntynyt ihastuttava piirroshahmo AsuntoSatama LKV:n toimistokoira Paavosta on valjastettu kampanjan keulahahmoksi. Mainoksissa Paavo nukkuu yönsä levollisesti, koska ennen tarjousta ja kauppoja tuli luettua huolellisesti Talotutka®:n raporttiin koirankopin korjausvelasta. Piirroskuva: Marika Meri.

Katariina Mäkinen-Önsoy

Korjauspartnerit-ryhmälle Avainlippu-merkki RAKENTAMINEN Korjausrakentamisen konsultointiin erikoistuneelle Korjauspartnerit Oy:lle, Korjauspartnerit Turku Oy:lle ja teollisuuden konsultointipalveluihin erikoistuneelle KP Industrial Oy:lle on myönnetty yritysten omistuksista ja palveluiden kotimaisuudesta kertova Avainlippu-merkki.

– Vastuullisuus ja alan

suunnannäyttäjänä toimiminen on ollut aina osa yrityksemme missiota. Kotimaisuus ja suomalaisen työn merkitys yhteiskunnassamme ja kuluttajien päätöksissä on kasvanut viime vuosina merkittävästi, eikä kasvun hidastumiselle näy merkkejä. Voimmekin ylpeinä jatkaa työtämme olemalla osaltamme mukana rakentamassa vastuullista ja kestävään kehitykseen

tähtäävää suomalaista yhteiskuntaa, Korjauspartnerit Oy:n toimitusjohtaja Arto Hakkarainen kertoo.

Korjauspartnerit-ryhmä käynnisti viime vuonna Turun Hepokullassa Suomen suurimman ryhmäkorjaushankkeen, jossa kokonainen lähiö saneerataan uusiksi. Lisäksi Korjauspartnerit on mukana Management Institute of Finlandin kanssa

toteutettavassa Lähiölle Uusi Elämä -hankkeessa, jossa pyritään luomaan ja kehittämään uusia raameja laajojen korjaushankkeiden toteutuksille ja lähiöiden kunnostuksille.

– Asioihin vaikuttaminen isommassa kuvassa on osa yrityksiemme mentaliteettia. Hepokullan korjaushanke ja Lähiölle Uusi Elämä -hanke ovat konkreettisia esimerkkejä siitä, että teem-

me merkityksellistä työtä ja olemme todella kehittämässä suomalaista yhteiskuntaa, kehitys- ja markkinointijohtaja Jussi Eronen sanoo.

Avainlippu-merkki kertoo, että palvelu on tuotettu Suomessa ja työllistää Suomessa. Lisäksi merkin saaneella yrityksellä tulee olla merkittävä kotimainen omistusosuus ja pääkonttorin tulee sijaita Suomessa.

Korjauspartnerit-ryhmän yritysten omistus on 100 prosenttisesti suomalaista ja sen toimipisteet sijaitsevat Turussa ja Helsingissä.

Turun Seutusanomat

TURUN

SEUTUSANOMAT

3. helmikuuta 2022

Suurempaa ja tarkempaa katseluelämystä

5

Asiakkaat ovat löytäneet suuret kuvapinnat ja entistä tarkemmat kuvat. Myös muhkeat äänet lisäävät katselukokemusta.

KODIN VIIHDE-ELEKTRONIIKKA Viihde-elektroniikalla on yhä suurempi rooli kodin viihtyisyydessä. Televisiot, äänentoistolaitteet ja pelit ovat nykyään älykkäitä ja toiminnoiltaan ylivoimaisen monipuolisia vanhoihin laitteisiin verrattuna.

LED, OLED, QLED, Smart-TV...nykyaikaisten televisioiden markkinoinnissa käytetään monenlaisia kirjainyhdistelmiä ja määritelmiä. Ei huolta, vaikka olisit ostamassa uutta televisiota, etkä ymmärrä näitä määritelmiä. Nimittäin asiantunteva myyjä auttaa sinua löytämään juuri sinun käyttöösi sopivan laitteen.

Uusia televisioita ostavat ihmiset myös osaavat vaatia laitteiltaan paljon sellaista, mitä 10-20 vuotta sitten osattiin vain haaveilla.

– Yhä isompia ruutuja, markkinoiden parasta kuvanlaatua, muhkeitä ääniä ja valmiutta toistaa suoratoistopalveluita, luettelee Raision Gigantin televisiomyyjä Ville Myllylä asiakkaiden vaatimuksista heidän ostaessaan uutta televisiota.

Vielä kymmenkunta vuotta sitten 55-tuumainen televisio oli iso. Nykyään asiakkaat hankkivat huomattavasti suurempia näyttöjä koteihinsa.

– 75-tuumaisia menee jo varsin paljon ja jotkut hankkivat jopa 85-tuumaisen. Joka vuosi näiden isoimpien näyttöjen menekki kaksinkertaistuu edelliseen vuoteen verrattuna, kertoo Myllylä.

Vanhojen kuvaputkien kanssa piti huolehtia riittävästä katseluetäisyydestä – enää ei niinkään.

– Nykyaikaisen television katselu ei rasita silmiä samalla tavalla kuin vanhojen kuvaputkitelevisioiden katselu. Katseluetäisyys on enemmänkin makuasia.

Minusta kolmen metrin katseluetäisyys on 65-tuumaiselle televisiolle oikein hyvä. Sopivan katseluetäisyyden pystyy määrittelemään niin, että kun pystyy hahmottamaan mitä koko ruudulla tapahtuu – eikä joudu siirtämään katsettaan ympäriinsä – etäisyys on riittävä.

Monet asiakkaat myös haluavat ison television seinälleen.

– Ison television asennus seinälle vaatii kaksi osaavaa tekijää. Moni asiakas tilaakin meiltä myös asennuksen, mikä onkin järkevää. Silloin voi luottaa siihen, että televisio myös pysyy tukevasti telineessään – ja teline seinässä.

Suoratoistopalvelujen toimivuus televisiossa on nykyään myös tärkeää. Uudet televisiot ovat lähes kaikki jo älytelevisioita, eli niissä on internet-toiminnot. Äly-tv liitetään kodin WiFi-verkkoon, jolloin suoratoistopalvelut avautuvat televisiossa käytettäväksi.

– Suoratoistopalvelut ovat asiakkaille entistä tärkeämmät. Moni asiakas varmistaakin, että televisiossa toimivat suomalaiset palvelut kuten Yle Areena, Ruutu ja Katsomo. Netflix on jo oikeastaan standardi, kertoo Myllylä.

Ihmiset ostavat entistä suurempia televisioita. 65-tuumainen on tavanomainen koko, ja 75-tuumaisetkin alkavat olla yhä suositumpia, kertoo Raision Gigantin myyjä Ville Myllylä.

Aiemmin kodin viihde-elektroniikkaan kuuluivat myös stereot ja kotiteatteri-laitteet. Ei enää.

– Langattomat Bluetooth-soundbarit ja niihin liitettävät kaiuttimet ovat korvanneet stereot lähes täysin ja kotiteatterit kokonaan, kertoo Myllylä.

Kun leveä ja matala soundbar sekä lisäkaiuttimet ovat suoraan yhteydessä televisioon, ne muodostavat yhdessä entistä muhkeammat äänet tuottavan kotiteatterin. Ja toimivat samalla kaukosäätimellä kuin televisiokin.

Tällaiset kaiuttimet ovat myös käteviä pelkän musiikin kuunteluun.

– Langattomia kaiuttimia voi sijoittaa ympäri asuntoa oman mielen mukaan. Musiikkihan jaetaan kaiuttimiin nykyisin enimmäkseen kännykästä. Näin musiikkia voi kuunnella vaikka asunnon jokaisessa huoneessa samalla äänenvoimakkuudella.

Pelikonsolipuolella ykkönen olisi Playstation 5 – jos niitä vain saataisiin Suomeen.

– Pelilaitteiden saatavuus on tällä hetkellä todella heikko. Kaukoidän tehtaat ovat olleet enemmän tai vähemmän stopissa – tai ainakin toimineet vajaateholla – koronan alusta alkaen, kertoo Myllylä.

Ongelma on pelilaitteiden komponenteissa, erityisesti näytönohjaimissa, joita ei valmisteta tällä hetkellä riittävästi vastaamaan kysyntään.

– Kun saimme verkkokauppaamme 500 Playstation 5 -laitetta myyntiin, ne

Muhkeaa ja tarkkaa äänentoistoa haluavat hankkivat itselleen soundbarin ja mahdollisesti siihen liitettäviä lisäkaiuttimia. myytiin kahdessa minuutissa. Kun puolestaan saamme johonkin myymälään pleikkavitosta, ihmiset jonottavat aamuyöstä lähtien myymälän ovella, kertoo

Myllylä pelilaitteen suosiosta ja vaikeasta saatavuudesta.

Marko Vuosjoki

TURUN

6

SEUTUSANOMAT

3. helmikuuta 2022

Kun hankinta vastaa tarpeita, asiakas on tyytyväinen Keittiön koneiden hankkiminen on asiakkaan ja myyjän vuoropuhelua.

KEITTIÖ Keittiön laitteiden – kylmälaitteiden, uunin ja keittotasojen sekä astianpesukoneiden – hankinta on parhaimmillaan asiakkaan ja myyjän välistä vuoropuhelua, jonka lopputuloksena asiakkaalle löydetään hänen tarpeitaan vastaavat laitteet.

– Oikean tuotteen löytäminen on erikoisliikkeen elinehto. Meillä tuotteilla on samat hinnat verkkokaupassa ja myymälässä, mutta myymälässä asiantunteva myyjä auttaa asiakasta löytämään juuri hänelle sopivan tuotteen, eikä se maksa mitään, kertoo Veikon Koneen Esa Nordqvist.

Nordqvistin mielestä tämä on ehdottomasti paras tapa hankkia keittiöönsä uudet laitteet, joita käytetään vuosikausia.

– Minusta asiakkaan kannattaa varata puolisen tuntia aikaa siihen, että hän todella käy toiveensa ja tarpeensa myyjän kanssa läpi. Sillä tavalla löydetään asiakkaalle paras laite – olipa se sitten jääkaappi, pakastin, astianpesukone, uuni tai keittotaso.

Monet asiakkaat toimivatkin juuri näin, mutta Nordqvist kertoo, että silloin tällöin liikkeessä käy myös asiakas, joka on etukäteen päättänyt tismalleen, minkä tuotteen ostaa.

– Silloin yleensä merki-

Sopivan uunin ja keittotason valinnan ratkaisee se, miten kovasta kokkaajasta on kyse.

Jääkaappien ja pakastimien enegialuokitukset muuttuivat radikaalisti uusien EU-säännösten myötä.

tyksellisin tekijä on tuotteen hinta. Totta kai, jos asiakas on päättänyt ostaa edullisimman tuotteen, eikä halua muita harkita, palvelemme asiakkaan halun mukaan. Mutta olemme huomanneet, että kun asiakas ja myyjä käyvät kunnon keskustelun ja sen jälkeen löydetään asiakkaalle sopiva tuote, reklamaatioita tu-

lee paljon harvemmin.

Keittiön kodinkoneista onkin hyvä muistaa, että niitä käytetään käytännössä päivittäin vuosien ajan – omaan käyttöön sopimaton laite alkaa helposti käymään hermoille, vaikka se oliskin ostettaessa edullinen.

Keittiön kylmälaitteissa yksi tämän hetken tren-

deistä on helppokäyttöisyys.

– Esimerkiksi pakastimissa no-frost -mallit, jotka ovat siis itsesulattavia, ovat suosittuja.

Ylipäänsä huolettomuus, helppohoitoisuus ja toimintavarmuus ovat vahvoja tekijöitä jääkaapeissa ja pakastimissa. Luottoa toimintavarmuuteen tuo muun muassa moni-

en mallien viiden vuoden takuu, mikä onkin monen asiakkaan mieleen, kertoo Esa Nordqvist.

Ruoanvalmistuksessa käytetään nykyisin yleensä erillisuunia ja induktioliettä.

– Uunin valintaan vaikuttaa muun muassa uunin puhdistusjärjestelmä ja uunin hieman erikoisemmat toiminnot. Käytännössä otamme selvää, millainen kokkaaja asiakas on, ja autamme häntä löytämään itselleen sopivan laitteen siihen perustuen.

Keittotasoista jo 90 prosenttia on induktioliesiä.

– Perinteisiä valurautaliesiäkin myydään vielä jonkin verran, esimerkiksi mökeille tai vuokra-asuntoihin.

Myös energiatehokkuus on merkityksellinen.

– EU-säännökset muuttuivat viime vuonna, ja

laitteissa on nyt oltava uudet energiatehokkuusmerkinnät. Vanhojen säännösten mukainen A+ on nykyään vähimmäisvaatimus, ja nykyisissä merkinnöissä se on F. Eli kaikki nykyiset mallit ovat energiatehokkaita, mutta toki niidenkin välillä on eroja.

Energiatehokas laite voikin säästää useita kymppejä vuodessa.

– Monikaan ihminen ei muista, että pesukoneiden energiatehokkuus vaikuttaa sekä sähkön että veden kulutukseen. Erittäin energiatehokas pesukone säästää valtavasti myös vettä vuoden mittaan, muistuttaa Nordqvist.

Marko Vuosjoki

Turun rakentamiselle ennätysmäärä lupia RAKENTAMINEN Turun rakennusvalvonnassa on vireillä runsaasti lupia.

Rakennusvalvonnan viimevuoden toimintaluvut kertovat, että jonoksi kertynyttä lupasumaa on saatu purettua ja Turun rakentaminen on elinvoimaista koronasta huolimatta.

Rakennus- ja lupalautakunnalle raportoi-

tin rakentamisen lupien vuoden 2021 toteutuma.

Viime vuonna myönnettiin yhteensä 1499 lupaa ja jonossa olevien hakemusten määrää on saatu laskettua. Vuoden aikana jonossa on ollut keskimäärin 900 lupaa. Vuoden lopussa jonoa oli saatu lyhennettyä noin sadalla.

– Viime vuoden poikkeuksellisen korkeat lukemat kertovat rakentamisen korkeasuhdanteesta

ja tarpeesta saada Turkuun uutta asuntokantaa. Se on myös Turun rakennusvalvonnan määrätietoisen toiminnan kehittämisen tulosta. Kiitos viime vuoden hyvästä tuloksesta kuuluu koko työyhteisölle, joka on venynyt hyvään suoritukseen, vaikka olemme työskennelleet ajoittain paineenkin alla, kertoo rakennusvalvontapäällikkö Annika Alppi.

Viime vuonna myönnettyjen lupien kerrosaloissa, uudiskerrostalojen määrässä ja uusien asuntojen määrässä tehtiin kaikkien aikojen ennätykset.

Edelliseen vuoteen (2020) verrattuna nousu on merkittävää. Vuonna 2021 lupia myönnettiin 1466 kappaletta, joka on reilun viidenneksen (22%) enemmän kuin vuonna 2020. Kerrosalana laskettuna nousua edellisvuo-

teen oli jopa 50% (271 000 neliötä vuonna 2020 - 406 000 neliötä vuonna 2021).

Lupia uusiin kerrostaloin myönnettiin peräti 53 ja niihin asuntoja 3033 kappaletta. Tämä on korkein määrä, mitä rakennusvalvonnassa on koskaan tilastoitu. Vuonna 2020 luku oli jo erittäin korkea, Kerrostaloja 49 kappalta ja asunnoissa 2788. Vuonna 2021 tämäkin ylitettiin. Kahden

viimeisen vuoden aikana on myönnetty luvat yli sadalle kerrostalolle. Rakentamisen määrällä on merkittävä taloudellinen merkitys Turun seudulla.

Turun Seutusanomat

TURUN

SEUTUSANOMAT

3. helmikuuta 2022

Palamaton holvikaarinen maasauna on näyttävä näky.

Jari Ruusunen toi perinteisen korsusaunan nykyaikaan Palamaton maasauna voidaan rakentaa lähelle asuinrakennusta.

SAUNA Sauna kuuluu lähtemättömästi suomalaiseen asumiseen ja lomailuun. Jari ja Kirsi Ruususen Holvisaunat Oy tuottaa persoonallista maasaunapakettia, joka tuo perinteisen korsusaunan nykyaikaan.

Jari Ruusunen on toiminut yrittäjänä vuodesta 1979, aluksi rakennusurakoinnin ja suunnittelun parissa. Vuonna 1989 hän aloitti harkkotuotannon ja rakensi maakellareita, mutta pian hän sai idean käyttää samaa rakennetta maasaunan rakentamiseen.

– Isäni, joka kävi läpi sodan, kertoi, että korsusauna on paras sauna. Yritin kopioida korsusaunan idean niin, että rakennan holvikattoisen saunan harkoista. Tällä konseptilla saadaan rakennettua palamaton maasauna, joka tarjoaa pitkät, pehmeät ja kosteat löylyt, kertoo Jari Ruusunen.

Maasaunan rakenne valmistetaan siis hengittävistä betoniharkoista, joten sauna-

rakenteessa ei ole palavaa materiaalia – ainoastaan puiset lauteet voisivat teoriassa syttyä palamaan, mutta tämän todennnäköisyys on erittäin pieni.

– Pelkät lauteet yksittäisinä puina eivät helposti syty – en tiedä yhtäkään sellaista tapausta. Palamattoman rakenteen ansiosta meidän maasaunan voikin rakentaa kahdeksan metrin päähän asuinrakennuksesta.

Maasaunan voi rakentaa perinteisesti savusaunaksi tai jatkuvalämmitteiseksi. Savusaunassahan kiuas on kertalämmitteinen eli saunomisen aikana ei savusaunan kiuasta enää lämmitetä, vaan nautitaan kerralla kuumaksi lämmitettyjen kivien tuottamasta pehmeästä lämmöstä.

Palamattoman rakenteen toinen suuri etu liittyykin savusaunan lämmittämiseen.

– Koska rakenne on palamaton, savusaunan kiuas voidaan lämmittää nopeasti, jopa parissa tunnissa. Meidän savusaunapaketeissamme savusaunan kiukaan pesää voidaan täyttää saunan ulkopuolelta.

Rakenne luonnollisesti myös sitoo lämpöä itseensä tehokkaasti.

– Harkot varaavat lämpöä ja lisäksi rakenne maavuorauksi-

neen on erittäin hyvin eristetty. Tämän ansiosta saunassa on mukava saunoa pitkään pehmeissä löylyissä.

Maasaunalle otollisin rakennuspaikka on rinne, mutta sellainen voidaan tehdä tasamaallekin. Holvisaunat rakentavat asiakkailleen tarvittaessa räätälöidyn yksilöllisen saunapaketin tilauksen mukaan, mutta yli puolet asiakkaista valitsevat pihalleen mallistosta valmiin paketin.

Saunan voi rakentaa itse paketin mukana tulevien ohjeiden mukaan, tai sitten tilata rakentamisen Holvisaunan listoilla olevilta osaavilta rakentajilta.

Maasaunan rakentaminen vaatii luonnollisesti rakennusluvan.

Marko Vuosjoki

Sauvusaunan kiukaan lämmittäminen onnistuu pesuhuoneen puolelta.

7

TURUN

8

SEUTUSANOMAT

3. helmikuuta 2022

Turun Messukeskuksen Rakenna & Sisusta -messut siirtyivät toukokuulle Koronatilanne ei mahdollista messujen pitämistä helmikuulla.

Turun Messukeskuksen suositut Rakenna & Sisusta -messut siirtyivät toukokuulle.

MESSUT Tapahtuma-ala on edelleen koronakurimuksessa, ja Turun Messukeskuksen helmikuulle kaavaillut Rakenna & Sisusta -messutkin jouduttiin siirtämään. Perinteiset, suuren yleisöjoukon keräävät messut järjestetään 13.-15. toukokuuta.

– Olihan tämä tietenkin suuri pettymys, mutta näihin pettymyksiin on nyt kahden viime vuoden aikana joutunut jo tottumaan, kertoo Turun Messukeskuksen toimitusjohtaja Marja Pekkanen.

Messujen järjestäminen helmikuussa olisi ollut täysin mahdotonta, sillä jo siirtopäätöstä tehdessä oli olemassa tietoja ainakin osittaisten rajoitusten jatkumisesta tammikuun lopulta

toukokuussa. Ennakkoon ostetut pääsyliput käyvät luonnollisesti sellaisenaan toukokuun messuilla.

Toukokuun messujen teemoina ovat vaihtoehtorakentaminen ja muuntautuva koti.

Kodin muuntautuvuus on noussut viimeisten kahden vuoden aikana entistä tärkeämmäksi, kun monet ovat siirtyneet tekemään etätöitä kotoaan. Rakentamisessa käytettävien materiaalien puolestaan tulisi nykypäivänä olla kestäviä, terveellisiä ja kierrätettäviä.

eteenpäin. Kun messujen siirtopäätös tehtiin, voimassa oli Aluehallintoviraston päätös rajoituksista tammikuun lopullle.

– Suomen hallitus oli jo tiedottanut, että rajoituksia ei voida täysin purkaa tammikuun lopulla.

– Kaikki messut helmi-

kuulta on Suomessa peruttu. Maaliskuussa toivottavasti saadaan taas tapahtumia järjestettyä.

Turun Messukeskuksessa onkin käännetty ajatukset ja katseet kevääseen.

– Kevättä kohti mentä-

Kysy mitä tahansa – SKVL vastaa KYSY MITÄ TAHANSA – Olen harkinnut omakotitaloni myymistä ja muuttoa pienempään asuntoon.

Paperityöt ovat kuitenkin minulle kovin tuntemattomia. Jos teen kiinteistövälittäjän kanssa sopimuksen taloni myymisestä, hoitaako kiinteistövälittäjä kaiken vaadittavan paperityön puolestani?

Epätietoinen – Kiinteistökaupassa kiinteistönvälittäjä hoitaa koko myyntitapahtuman eli hoitaa myös kaiken myyntiin liittyvän paperityön. Välittäjä hankkii kiinteistön myyntiä varten tarvittavat asiakirjat kuten kiinteistörekisteriotteen, rasitus-

todistuksen, lainhuutotiedot sekä tiedot nykyisestä ja mahdollisesti tulevasta asemakaavasta. Myös viemäri- ja sähkölinjausten kulku tontilla on tärkeä selvittää. Kiinteistönvälittäjän hoitamassa kaupassa välittäjä huomioi myös sen, että lain vaatimat asiat on hoidettu eli esimerkiksi huolehtii energiatodistuksen olemassa olosta.

Mari Kangas, LKV, yrittäjä Optimiasunnot LKV Oy

Marko Vuosjoki

essä koronatilanne on aiempina vuosina helpottanut, toivottavasti nytkin.

Katsomme asiaa mielummin positiivisesti kohti kevättä ja toivomme, että silloin voidaan taas järjestää laadukkaita messuja terveysturvallisesti. Turvallisuus on ehdottoman

tärkeää, sillä eivät tapahtumajärjestäjät tietenkään voi lähteä riskeeraamaan ihmisten terveyttä, korostaa Marja Pekkanen.

Pekkanen toivoo, että kaikki helmikuun messuille ilmoittautuneet näytteileasettajat kykenevät osallistumaan myös

Marko Vuosjoki

Runkoasentajia Turun alueelle Olet pientalorakentamisen ammattilainen ja toimit itsenäisenä yrittäjänä Turun alueella? Sinulla ja asennustiimilläsi on kokemusta harkkorunkojen asennuksesta tai halua laajentaa osaamista harkkorakentamiseen. Olet rehti, reilu ja tunnettu tekijä alueellasi ja sinulla on hyvät paikalliset verkostot alan toimijoihin.

Yhteistyökumppaninamme saat Lammin Betoni Oy:n tuen tekniseen valmiuteen, toimituksiin ja saat näkyvyyttä Lammi Kivitalo-kohteiden tekijänä.

OTA YHTEYTTÄ!

Erkki Koivusalo 0400 786 515 erkki.koivusalo@lammi.fi

Kaarle Koivukangas 040 502 5529 kaarle.koivukangas@lammi.fi