Bolig uke03 by Sørlandsavisen og Arendals Tidende

BOLIG

UKE 3 2016

Vesterveien 1B, 4836 Arendal 37 02 05 00

Peder Thomassonsg. 12, 4836 Arendal 94 85 90 00 EIENDOM

Vestregate 3, 4836 Arendal 37 00 26 30

Peder Thomassonsg. 1, 4836 Arendal 46 90 90 00

SAMARBEIDER: F.v. Terje Hofvind (Estate, Meglerhuset Arendal), Leif Christian de Presno (Privatmegleren), Helga Sverdrup Hvass (Sørmegleren), og David Ljøstad Bentsen

Fylkets største Eiendomsmeglerne i Sørmegleren, DNB Eiendom, Privatmegleren, de Presno & Partnere og Estate Meglerhuset Arendal presenterer Aust-Agders største boligmarked som egen avis hver mandag. Tekst: Nina Dorthea Terjesen

oligavisen er et samarbeid mellom de fire ledende eiendomsmeglerne i fylket.

Rimeligere for kundene

Tidligere har eiendomsmeglerne distribuert boligavis gjennom andre aktører, men

BOLIG - a g d e r - 2016

for å kunne oppnå bedre husstandsdekning i fylket til sine kunder velger de nå å bytte leverandør.

– Vi har lenge hatt en oppfatning om at Agderposten har vært et dyrt produkt, og ønsker å kunne tilby våre kunder

rimeligere annonsepakker. Ved å benytte Tvende Media som leverandør vil boligavisen bli distribuert til flere husstander

(DNB Eiendom).

Foto: Nina Dorthea Terjesen

e boligmarked og i plattformer, noe som er svært viktig for oss og våre kunder. Kundene oppnår rimeligere pris og større fleksibilitet, sier Terje Hofvind i Estate, Meglerhuset Arendal.

Halverte annonsekostnader

Hofvind poengterer at det også er viktig for de fire eiendomsmeglerne at de har kontroll på sluttproduktet slik at kundene

ikke må betale for sin boligannonse med «solgt»-stempel, etter at deres bolig er solgt. – Kravene til markedsføring av boliger i dag har gitt stadig økte kostnader for selgerne. I tillegg fører ny standard for boligsalgsrapporter fra nyttår til at disse er blitt vesentlig dyrere. Vi ønsker å gjøre gi våre kunder et produkt som er rimeligst mulig. Vi er derfor glade for at vi

nå kan gi våre kunder annonser til nesten halve prisen av hva vi kunne tilby tidligere, sier Hofvind.

Bedre dekningsgrad

Den nye boligavisen vil komme ut ukentlig i postkassene i fylket og på nett. Den vil få unik distribusjon til nærmere 32.000 husstander fra Grimstad i vest til Gjerstad i øst. – Vi tilbyr nå annonsering

i avis til langt hyggeligere priser enn tidligere, og med en betydelig bedre dekningsgrad. Kombinert med våre digitale markedspakker gir dette en unik mulighet til å nå alle potensielle kjøpere i dagens marked, forteller eiendomsmegler Leif Christian de Presno hos Privatmegleren Arendal.

– Spennende start

Daglig leder i DNB Eiendom

Arendal, David Ljøstad Bentsen, er glad for å kunne tilby sine kunder et nytt produkt som vil nå ut til flere, med større fleksibilitet og til en hyggeligere pris. – Det er en spennende start på 2016, og vi håper produktet vil bli positivt for markedet, sier han, og legger til at DNB Eiendom også har kontor i Grimstad og Tvedestrand.

RANNEKLEIV

Pen og innholdsrik enebolig med garasje.

Enebolig med dobbel-garasje i barnevennelig omr책de. Kort vei til skole og flotte turomr책der.

Prisantydning 2 690 000 Omkostninger Adresse P-rom/Bra/Bta Tomt Eiendomstype

Ca 2.6 % av salgssum Seljelia 10 136/146/158 kvm Festet 670 kvm Enebolig

Torsdag 21.01 - Kl : 16.30 Velkommen!

KONTAKTPERSON Alexander Hagen Tlf: 993 88 293 Alexander.Hagen@dnbeiendom.no Avdeling Arendal Tlf: 948 59 000

dnbeiendom.no

Mobilprospekt: Send Bolig 60315272 til 09999

BOLIG - a g d e r - 2016

NEDENES

Meget pen enebolig med dobbel garasje

Sentralt beliggende i veletablert boligfelt på Nedenes. Inneholder bl.a 3 soverom, 2 stuer, 2 bad og kjøkken

Prisantydning 3 090 000 Omkostninger Adresse P-rom/Bra/Bta Tomt

Ca 2,6% av salgssum Børge Trolles vei 7 135/143/154 kvm 765 kvm eiet tomt

Eiendomstype

Enebolig

Etter avtale med megler!

KONTAKTPERSON Kristin E. Lunde Tlf: 975 39 704 Kristin.Lunde@dnbeiendom.no Avdeling Arendal Tlf: 948 59 000

dnbeiendom.no

Mobilprospekt: Send Bolig 60315289 til 09999

ARENDAL

Leilighet med garasje og bynĂŚr beliggenhet

Praktisk leilighet over to plan beliggende i 2. og 3. etasje. Inneholder bl.a 2 soverom, alkove, stue, kjĂ¸kken og bad.

Prisantydning 1.590.000,Omkostninger Adresse P-rom/Bra/Bta Fellesutgifter Tomt

Ca 2,65 av salgssum Sven Oftedals vei 1A 96/96/103 kvm 500,1200 kvm

Eiendomstype

Leilighet

Onsdag 20. januar kl 16.30 Velkommen!

KONTAKTPERSON Kristin E. Lunde Tlf: 975 39 704 Kristin.Lunde@dnbeiendom.no Avdeling Arendal Tlf: 948 59 000

dnbeiendom.no

Mobilprospekt: Send Bolig 60315276 til 09999

6 BOLIG - a g d e r - 2016

TROMØY

Enebolig, anneks og garasje sentralt på Kongshavn

Koselig enebolig på stor solrik tomt. Sjønær beliggenhet med kort avstand til bl.a skole, barnehage, butikk m.m

Prisantydning 2 590 000 Omkostninger Adresse P-rom/Bra/Bta Tomt Eiendomstype

Tor. 21.01.16 kl 18.00 Velkommen!

Ca 2,6% av salgssum Østre Tromøyvei 372 4812 Kongshavn 131/133/144 kvm KONTAKTPERSON 2658 kvm Madeleine Helgesen Enebolig, anneks, garasje Tlf: 916 35 950 Madeleine.Helgesen@dnbeiendom.no Avdeling Arendal Tlf: 948 59 000

dnbeiendom.no

Mobilprospekt: Send Bolig 60315261 til 09999

ARENDAL - MYRA

Innholdsrik bolig m/stor solrik tomt

Usjenert og solrikt beliggende i rolig og naturskjĂ¸nne omgivelser med fin utsikt mot Longumvannet.

Prisantydning 2 190 000 Omkostninger Adresse P-rom/Bra/Bta Tomt Eiendomstype

Ca 2,6 % av salgssum EskestĂ¸lveien 280 4848 Arendal 136/174/194 kvm 2180 kvm Enebolig med garasje

Fellesvisning torsd. 21.01.16 kl 16.30 Velkommen!

KONTAKTPERSON Madeleine Helgesen Tlf: 916 35 950 Madeleine.Helgesen@dnbeiendom.no Avdeling Arendal Tlf: 948 59 000

dnbeiendom.no

Mobilprospekt: Send Bolig 60315252 til 09999

8 BOLIG - a g d e r - 2016

SØNDELED, RISØR

Rimelig enebolig i landlige omgivelser

Innholdsrik enebolig bel. i landlige omgivelser med kort vei til sjøen, buss og butikk.

Prisantydning 1 390 000 Omkostninger Adresse P-rom/Bra/Bta

ca. 2,6 % av salgssum Søndeledveien 272 115/148/162 kvm

Tomt Eiendomstype uthus.

4466 kvm Enebolig + garasje og

Åpen visning torsdag 21/01 kl. 17.00 Velkommen! KONTAKTPERSON Peder Steen Tlf: 951 80 599 Peder.Steen@dnbeiendom.no Avdeling Arendal Tlf: 948 59 000

dnbeiendom.no

Mobilprospekt: Send Bolig 60315259 til 09999

SKARPNES

Nøkkelferdige, moderne eneboliger i populært boligfelt

Fortsatt flotte, solrikte tomter ledig

Nybygg

Priser

3.790.000-4.690.000

Omk Adresse Areal Tomteareal Finnkode

fra kr 21.752,- til kr 32.002,Skarpnes, Øvre Fagerhei 4823 NEDENES BRA fra 154 kvm til 176 kvm fra 432 til 746 kvm 59523617

Visning Eiendomstype

Tomtene kan fritt besiktiges Eneboliger

KONTAKT: DNB Eiendom Nybygg Agder Nils-Petter Taraldsen Tlf: 938 70 816

UTBYGGER:

Madeleine Helgesen Tlf: 916 35 950 dnbeiendom.no

Boligfeltet Fagerli ligger i nydelige omgivelser like ved Nidelva, 6 km vest for Arendal sentrum

11 HUS SOLGT Nå bygges eneboligene fra Skanska på det nye

alle boligene vil få meget gode solforhold. Vi hjelper

boligfeltet Øvre Fagerhei etter TEK 10. Du har snart

deg gjerne med å realisere drømmen om helt ny

mulighet til å flytte inn i helt ny enebolig med høy

enebolig på vakre Skarpnes!

standard like ved Nidelva. Husene har store vindusflater og en meget familievennlig planløsning. Flere av tomtene i feltet har nydelig utsikt til elva og

LØDDESØLÅSEN

4 boligtomter i populært boligområde.

Prisantydning 495 000 Omkostninger Adresse Tomt Eiendomstype

ca. 2,6 % av salgssum Løddesølåsen Fra 903 kvm Selveier Tomt

Etter avtale med megler Velkommen!

KONTAKTPERSON Peder Steen Tlf: 951 80 599 Peder.Steen@dnbeiendom.no Avdeling Arendal Tlf: 948 59 000

dnbeiendom.no

Mobilprospekt: Send Bolig 60315203 til 09999

Fire boligtomter selges rimelig. Ligger fint til i utkanten av boligområdet. Grenser mot friområde.

10 BOLIG - a g d e r - 2016

ARENDAL SENTRUM

Fin leilighet med god standard, meget sentralt

Fin innholdsrik leilighet m/ bl.a. 2 sov., fin stue og kjøkken bel. med kort gangavsgtand til sentrum. Ledig straks.

Prisantydning 1 650 000 Omkostninger Adresse P-rom/Bra/Bta

ca. 2,6 % av salgssum Østregate 20 69/74/84 kvm

Tomt Eiendomstype

425 kvm felles tomt Leilighet

Åpen visning onsdag 27/01 kl. 16.30 Velkommen! KONTAKTPERSON Peder Steen Tlf: 951 80 599 Peder.Steen@dnbeiendom.no Avdeling Arendal Tlf: 948 59 000

dnbeiendom.no

Mobilprospekt: Send Bolig 60315262 til 09999

HISØY

Enebolig i veletablert boligområde

Enebolig med moderniseringsbehov i attraktivt boligområde. Kort vei til sjøen og flotte turområder

Prisantydning 1 990 000 Omkostninger Adresse P-rom/Bra Tomt Eiendomstype

Ca 2,6% av salgssum Gamle Sandvigvei 15 112/165 kvm 1028 kvm festet Enebolig

Torsdag 21/1 kl. 16.30 Velkommen! KONTAKTPERSON David Ljøstad Bentsen Tlf: 482 47 959 David.Bentsen@dnbeiendom.no Avdeling Arendal Tlf: 948 59 000

dnbeiendom.no

Mobilprospekt: Send Bolig 60315284 til 09999

Kontakt oss på telefon

46 90 90 00 Leif Chr. de Presno Gina Jørgensen Bjørn Gundersen

Trude Walle Eva Lisa Torkildsen Ingrid Frivoll Silje Frøshol Kristiansen Gerd BjørnsenLeif Chr. de Presno Gina Jørgensen

arendal@privatmegleren.no www.privatmegleren.no/arendal

Vestregate 1, 4836 Arendal - Tlf. 46 90

Daglig leder/Partner Eiendomsmegler/Partner 01 274 Mobil: 472 01 275 90Mobil: 00 - 472 lcp@privatmegleren.no

Bjørn Gundersen Megler/Partner Mobil: 472 01 276

Hisøy/Tangen - Velholdt enebolig nær Nidelva - Solrik beliggenhet på romslig tomt

3.290.000,-*

Innholdsrik enebolig i populært område, stor vestvendt og solrik tomt med gløtt til Nidelva. Delvis oppusset med bl.a. helt nytt kjøkken. Garasje.

Bra/P.rom Tomt Eierform Byggeår *Omk.

189/167 m² 1316 m² Selveier 1964 + ca 2.75 %

Visning Onsdag 20. jan. kl. 16.30-17.30 eller etter avtale

Ansvarlig megler Leif Chr. de Presno

47 20 12 74

privatmegleren.no/39150230 mobil send “P 39150230” til 2140

Brattåsen 62, 4817 His

Beliggenhet - Innhold - Standard Eiendommen ligger høyt og fritt på meget solrik tomt på Brattåsen/Tangen, med gløtt til Nidelva. I tillegg til å være et attraktivt boligområde nær Nidelva, er Tangen et populært friområde for lek- og rekreasjon for store og små. Her er det båthavn, badeplass, vollyballbane og EB-stranden i kort gangavstand fra eiendommen. Eiendommen ligger høyt, fritt og solrikt, med blandt annet usjenert vestvendt terrasse. Forøvrig kort vei til dagligvarebutikker, bensinstasjon, skoler med bl.a. Arendal Internasjonale skole, barnehager og bussholdeplass med hyppige avganger til Arendal, Grimstad og Kristiansand.

Godt vedlikeholdt enebolig med normalt god standard og helt nytt, flott og velutstyrt kjøkken. 1. etasje: Vindfang / gang, stor stue med utgang terrasse samt tilliggende åpen løsning mot kjøkken/allrom med spisestue. Gang, 2 soverom (hvorav ett benyttes som garderobe), bad/wc. Underetasje: Gang, kjellerstue/soverom med utgang terrasse, vaskerom, bad/wc, disponibelt rom, bod, soverom.

Arendal

Off. kommunikasjon 700 m

12 BOLIG - a g d e r - 2016

Skole/barnehage 3.8 km/1.7 km

Dagligvare 1.5 km

Ingrid Frivoll Megler Mobil: 953 69 109

Leif Chr. de Presno Trude Walle Eva Lisa Torkildsen Gina Jørgensen Ingrid Frivoll Silje Frøshol Kristiansen Silje Frøyshol Kristiansen Trude Walle Mads Møller Helgesen Magne Haugås Bjørn Gundersen Gerd Bjørnsen Eiendomsmegler Prosjektmedarbeider/Eiendomsmegler Eiendomsmegler Eiendomsmeglerfullmektig Mobil: 932 18 278

Mobil: 915 83 832

Mobil: 415 10 789

Mobil: 900 20 107

Vestregate 1, 4836 Arendal - Tlf. 46 90 90 00 - lcp@privatmegleren.no

Engene - Frittliggende enebolig med solrik og usjenert hjørnetomt, utestue og 2 boder

2.850.000,-*

Blåklokkesvingen 89 har en spesielt fin beliggenhet i feltet med en romslig, usjenert og solrik hjørnetomt som grenser mot friområde. 2 utvendige boder samt sommerstue.

Bra/P.rom Tomt Eierform Byggeår *Omk.

98/94 m² 371 m² Selveier 2012 + ca 2.75 %

Visning Tirsdag 19. jan. kl. 16.30-17.30

Eiendomsmegler Gina Jørgensen

47 20 12 75

privatmegleren.no/39160002 mobil send “P 39160002” til 2140

Blåklokkesvingen 89, 4823 Nedenes

Standard og innhold: Boligen er oppført i 2012, og innehar god standard uten synlig slitasje. Det er eikeparkett på gulv i samtlige rom med unntak av gang og begge våtrom som har fliser med varmekabler i gulv. Kjøkken i hvit utførelse type HTH med integrerte hvitevarer som medfølger. Det foreligger prosjektbeskrivelse/leveransebeskrivelse fra Block Watne AS Eier har foretatt flere påkostninger etter at de kjøpte huset nytt i 2012.

1. etasje: Vindfang, vaskerom med skyvedør som dekker maskin og varmtvannsbereder, toalett og søyleservant. Stue med gasspeis og utgang ut til hage og uteplass, kjøkken med innredning i hvit utførelse med fliser over benk. Integrerte hvitevarer medfølger: stekeovn med keramisk topp, oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap. God plass til spisestue ved kjøkken. 2. etasje: Gang, 3 soverom, flislagt bad med dusjkabinett, badekar, servant i innredning og toalett. Skap i samtlige soverom samt garderoberom til hovedsoverom.

Arendal

Off. kommunikasjon 700 m

Skole/barnehage 3.1 km/400 m

Dagligvare 1.8 km

Kontakt oss på telefon

46 90 90 00 Leif Chr. de Presno Gina Jørgensen Bjørn Gundersen

Trude Walle Eva Lisa Torkildsen Ingrid Frivoll Silje Frøshol Kristiansen Gerd BjørnsenLeif Chr. de Presno Gina Jørgensen

arendal@privatmegleren.no www.privatmegleren.no/arendal

Vestregate 1, 4836 Arendal - Tlf. 46 90

Daglig leder/Partner Eiendomsmegler/Partner 01 274 Mobil: 472 01 275 90Mobil: 00 - 472 lcp@privatmegleren.no

Bjørn Gundersen Megler/Partner Mobil: 472 01 276

Saltrød - Innholdsrik enebolig med nytt bad og kjøkken, koselig uteplass og garasje

1.950.000,-*

Pent opparbeidet og hyggelig tomt med plenarealer og beplanting, terrasseplatting med utgang fra stue, grei adkomst med asfaltert innkjørsel frem til garasje og parkeringsplass.

Bra/P.rom Tomt Eierform Byggeår *Omk.

128/93 m² 342 m² Selveier 1990 + ca 2.75 %

Visning Onsdag 20. jan. kl. 16.30-17.30

Eiendomsmegler Gina Jørgensen

47 20 12 75

privatmegleren.no/39150340 mobil send “P 39150340” til 2140

Lensmannsgården 9, 4815 Saltrød

Standard og innhold: Størstedelen av huset er oppusset de senere år, det kan nevnes bl.a.: Ny inngangsdør, nye fliser med varmekabler i vindfang og vaskerom. Ny varmtvannsbereder samt montert praktisk hylle/innredning på vaskerom. Lagt nye laminatgulv og malt stue. Skiftet til nytt kjøkken i lys utførelse, type Ikea med integrerte hvitevarer av god kvalitet. Nytt bad i 2. etasje hvor det ble lagt nye fliser med varmekabler samt satt inn ny baderomsinnredning og montert vifte. Det henvises forøvrig til vedlagte boligsalgsrapport og selgers egenerklæringsskjema for ytterligere opplysninger.

1. etasje: Flislagt vindfang med varmekabler i gulv, ny inngangsdør, praktisk og godt utnyttet vaskerom med flislagt gulv, bad med våtromsbelegg, toalett, dusjkabinett og servant i innredning, soverom (benyttes i dag som TV-stue), stue i åpen løsning mot kjøkken, vedovn, varmepumpe og utgang ut til terrasse og hage. Nytt kjøkken i hvit utførelse, type Ikea med integrerte hvitevarer av god kvalitet: stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og microbølgeovn medfølger. 2. etasje: Loftsgang, nytt bad med flislagt gulv og varmekabler, servant, toalett og badekar. 2 soverom, begge med skap i vegg. Enkel garasje og utvendig bod til hageredskaper.

Arendal

Off. kommunikasjon 100 m

14 BOLIG - a g d e r - 2016

Skole/barnehage 700 m/600 m

Dagligvare 700 m

Ingrid Frivoll Megler Mobil: 953 69 109

Mobil: 915 83 832

Mobil: 415 10 789

Mobil: 900 20 107

Vestregate 1, 4836 Arendal - Tlf. 46 90 90 00 - lcp@privatmegleren.no

Noen valg er viktigere Forbrukerrådet anbefaler at du kontakter mer enn én megler når du skal selge bolig. Våre meglere og vår leveranse lar seg gjerne sammenligne.

Bjørn Gundersen, tlf. 47 20 12 76 • Gina Jørgensen, tlf. 47 20 12 75 • Ingrid Frivoll, tlf. 95 36 91 09 • Leif Chr. de Presno, tlf. 47 20 12 74 Silje Frøyshol Kristiansen, tlf. 93 21 82 78 • Trude Walle, tlf. 91 58 38 32 • Mads Møller Helgesen, tlf. 41 51 07 89 • Magne Haugås, tlf. 90 02 01 07

www.privatmegleren.no

Kontakt oss på telefon

46 90 90 00 Leif Chr. de Presno Gina Jørgensen Bjørn Gundersen

Trude Walle Eva Lisa Torkildsen Ingrid Frivoll Silje Frøshol Kristiansen Gerd BjørnsenLeif Chr. de Presno Gina Jørgensen

arendal@privatmegleren.no www.privatmegleren.no/arendal

Vestregate 1, 4836 Arendal - Tlf. 46 90

Daglig leder/Partner Eiendomsmegler/Partner 01 274 Mobil: 472 01 275 90Mobil: 00 - 472 lcp@privatmegleren.no

Bjørn Gundersen Megler/Partner Mobil: 472 01 276

Gåsåsen - Del av tomannsbolig med tilhørende garasje

1.690.000,-*

Pent opparbeidet og lettstelt tomt. Det er lagt belegningsstein rundt hele huset, i tillegg til blomsterbed og noe beplantning. Utgang fra stue til hage.

Bra/P.rom Tomt Eierform Byggeår *Omk.

78/74 m² 223 m² Selveier 1984 + ca 2.75 %

Visning Torsdag 21. jan. kl. 16.30-17.30

Eiendomsmegler Gina Jørgensen

47 20 12 75

privatmegleren.no/39150304 mobil send “P 39150304” til 2140

Terneveien 17, 4847 Arendal

Innhold og standard: 1. etasje: Flislagt vindfang med varmekabler i gulv, bad/vaskerom med opplegg til vaskemaskin og tørketrommel, nyere dusjkabinett, servant i innredning og toalett, belegg og varmekabler i gulv, soverom med garderobeskap som medfølger, stue kjøkken i åpen løsning, eikeparkett på gulv og terrassedør med utgang til hage, kjøkkeninnredning i hvit utførelse med komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap som medfølger. Trapp opp til 2. etasje hvor det er en liten loftsstue og soverom med skap i vegg.

Lys og trivelig del av tomannsbolig med lettstelt og hyggelig uteplass. Eiendommen har normalt god standard med lite synlig innvendig slitasje. Har vært brukt som firmabolig for Assuranseforeningen Gard de senere år. Det henvises forøvrig til vedlagte boligsalgsrapport.

Arendal

Off. kommunikasjon 800 m

16 BOLIG - a g d e r - 2016

Skole/barnehage 1.4 km/200 m

Dagligvare 1.1 km

Ingrid Frivoll Megler Mobil: 953 69 109

Mobil: 915 83 832

Mobil: 415 10 789

Mobil: 900 20 107

Vestregate 1, 4836 Arendal - Tlf. 46 90 90 00 - lcp@privatmegleren.no

Waglesgårdveien - Innholdsrik del av tomannsbolig med tilhørende garasje og stor solrik tomt.

1.690.000,-*

Velholdt bolig i et veletablert og sentrumsnært boligområde nær Moltemyr. Til boligen har man romslig tomt med usjenert og solrik beliggenhet.

Bra/P.rom Tomt Eierform Byggeår *Omk.

137/123 m² 766 m² Selveier 1975 + ca 2.75 %

Visning Torsdag 21. jan. kl. 16.30-17.30

Eiendomsmeglerfullmektig Magne Haugås 90 02 01 07 privatmegleren.no/39150349 mobil send “P 39150349” til 2140

Waglesgårdveien 2, 4846 Arendal

Beliggenhet - Standard - Innhold Boligen ligger i et svært sentrumsnært og veletablert boligområde nær Moltemyr, Arendal. Fra boligen har man gangavstand til Arendal sentrum samt hyppige bussavganger. Området består hovedsakelig av eneboliger og er kjent for å være barnevennlig og trivelig. Boligen holder gjennomgående god standard og byr på løsninger som gjør boligen vel så egnet for familier som førstegangsetablerere. Det opplyses om at boligen ble pusset opp i 2004 og det meste av innvendige overflater da ble tatt.

Innvendig har man fine kvaliteter som flislagt vaskerom, varmepumpe, pent flislagt bad, romslig stue med store lysflater som gir et fint overblikk, 4 soverom samt svært barnevennlig og usjenert tomt med gode solforhold. Boligen har en planløsning som utnytter boligens størrelse på en fin måte, dette gjør at romfølelsen blir god. U.Etasje: Vindfang, gang, vaskerom, bad, 3 soverom 1.Etasje: Stue, kjøkken, trapperom, soverom

Arendal

Off. kommunikasjon 100 m

Skole/barnehage 600 m/700 m

Dagligvare 1.1 km

Kontakt oss på telefon

46 90 90 00 Leif Chr. de Presno Gina Jørgensen Bjørn Gundersen

Trude Walle Eva Lisa Torkildsen Ingrid Frivoll Silje Frøshol Kristiansen Gerd BjørnsenLeif Chr. de Presno Gina Jørgensen

arendal@privatmegleren.no www.privatmegleren.no/arendal

Vestregate 1, 4836 Arendal - Tlf. 46 90

Daglig leder/Partner Eiendomsmegler/Partner 01 274 Mobil: 472 01 275 90Mobil: 00 - 472 lcp@privatmegleren.no

Bjørn Gundersen Megler/Partner Mobil: 472 01 276

Hynnekleiv - Svært romslig enebolig med 3 soverom, verkstedhall og 3 integrerte garasjer

1.490.000,-*

Landlig og usjenert beliggende enebolig med mange bruksmuligheter. Separat boenhet med god standard samt muligheter for verksted og oppbevaring av kjøretøy i u.etg.

Bra/P.rom Tomt Eierform Byggeår *Omk.

548/160 m² 1551 m² Selveier 1949 + ca 2.75 %

Visning Onsdag 20. jan. kl. 16.30-17.30

Eiendomsmeglerfullmektig Magne Haugås 90 02 01 07 privatmegleren.no/39150346 mobil send “P 39150346” til 2140

Telemarksveien 211, 4830 Hynnekleiv

Beliggenhet - Standard - Innhold Landlig beliggende på Hynnekleiv, en hyggelig skjermet grend med ca 33 km til Arendal, Evje og Birkeland. Dagligvarebutikk på Dølemo, ca. 10 minutters kjøring. Fine turmuligheter og kort kjørevei til skiløyper på Øynaheia. Boligen holder hovedsakelig normalt god standard. Boligdelen byr på nyere flislagt bad med spotlights og pen baderomsinnredning med svært god skapplass. Kjøkkenet er familievennlig og sørger for nok benkeplass til alle samt godt med lagringsmuligheter til redskaper og kjøkkenutstyr. Stuen i boligen oppleves romslig og byr på muligheter for 3 ulike sittegrupper dersom dette er ønskelig.

Tilknyttet boligdelen har man per i dag et påbegynt tilbygg som åpner for flere soverom, stue eller bad om ønskelig. U.etg: Vindfang, bod, garasjerom 1, garasjerom m/smøregrav, kontor, lager 1, garasjerom 2, lager 2, garasjerom 3 1.etg: Trapperom, gang, bad/wc, kjøkken, stue 1, stue 2, sov 1, sov 2, bod 1, uinnredet rom 1, uinnredet rom 2, uinnredet rom 3, bod 2, kott

Arendal

Off. kommunikasjon 200 m

18 BOLIG - a g d e r - 2016

Skole/barnehage 10.8 km/10.8 km

Dagligvare 10.1 km

Ingrid Frivoll Megler Mobil: 953 69 109

Mobil: 915 83 832

Mobil: 415 10 789

Mobil: 900 20 107

Vestregate 1, 4836 Arendal - Tlf. 46 90 90 00 - lcp@privatmegleren.no

Arendal sentrum - 3-roms andelsleilighet i Arena park I. Lav andel av fellesgjeld.

1.600.000,-*

Meget velholdt leilighet i Arena Park I. Leiligheten har lav andel fellesgjeld. Heis ned til kjøpesenter, Amfi Arena og tilgang til Fresh treningssenter. Flotte fellesarealer og lekeplass. Lett tilgjengelig fra Strømsbuveien.

And. Fellesgj. Totalt* *Omk. Md. f. utg. Bra/P.rom Eierform/etg.

350.000,1.950.000,+ ca 1.032,4.167,64/64 m² Borettslag/4

Visning Torsdag 21. jan. kl. 16.30-17.15

Ansvarlig megler Bjørn Gundersen

47 20 12 76

privatmegleren.no/39150350 mobil send “P 39150350” til 2140

Strømsbuveien 7E, 4836 Arendal

Beliggenhet / Innhold Arena Park har en flott beliggenhet så sentralt som det går an i Arendal sentrum, på toppen av Amfi Arena og like ved sjøen. Her bor man midt i begivenhetenes sentrum, og alt av byens fasiliteter i umiddelbar nærhet. Fellesområdene blir preget av store, åpne fellesområder med "grønne" områder med beplantning, benker og godt med tumleplass. Fra den rolige oasen på taket er du kun en heistur unna byens kjøpesenter og et steinkast fra Kulturhuset, Kittelsbukt, Pollen og alt det Arendal by for øvrig har å by på. Leiligheten har egen privat uteplass/terrasse. Fra uteområdet i 3. etasje kan man gå rett inn på Fresh treningssenter. Denne bydelen har fokus på miljø og trivsel.

Innhold.: Entre, vaskerom, bad/wc, 2 soverom, stue/kjøkken. Bod i fellesareal. Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer og medlemmer tilknyttet Arendal boligbyggelag. Dette vil bli avklart i etterkant av akseptert bud.

Arendal

Off. kommunikasjon 800 m

Skole/barnehage 400 m/400 m

Dagligvare 100 m

Kontakt oss på telefon

46 90 90 00 Leif Chr. de Presno Gina Jørgensen Bjørn Gundersen

Trude Walle Eva Lisa Torkildsen Ingrid Frivoll Silje Frøshol Kristiansen Gerd BjørnsenLeif Chr. de Presno Gina Jørgensen

arendal@privatmegleren.no www.privatmegleren.no/arendal

Vestregate 1, 4836 Arendal - Tlf. 46 90

Daglig leder/Partner Eiendomsmegler/Partner 01 274 Mobil: 472 01 275 90Mobil: 00 - 472 lcp@privatmegleren.no

Bjørn Gundersen Megler/Partner Mobil: 472 01 276

va med en boligannonse som jobber hardere enn alle andre?

Som eneste megler i Norge, tilbyr vi en verdensledende boligannonsering som døgnet rundt jobber for å nå de som mest sannsynlig er interessert i akkurat din bolig. Alt for at du skal få den beste prisen for din bolig.

Østensbulia - Romslig enebolig på solrik tomt, sentralt i Myra/Bråstad området.

2.830.000,-* Kjelkeveien 8 4848 Arendal Østensbulia boligfelt er et populært boligfelt med kort avstand til Sam Eyde vgs,, Arendal idrettspark, Myra skole, barnehage m.m. Eiendommen ligger meget barnevennlig og solrikt til i endevei uten gjennomgangstrafikk. Visning Torsdag 21. jan. kl. 17.45-18.15 eller etter avtale Bra/P.rom Tomt Eierform Byggeår *Omk.

138/123 m² 770 m² Selveier 2005 + ca 2.75 %

Ansvarlig megler Bjørn Gundersen

47 20 12 76

privatmegleren.no/39150172 mobil send “P 39150172” til 2140

Arendal

Off. kommunikasjon 200 m

20 BOLIG - a g d e r - 2016

Skole/barnehage 1.2 km/2.3 km

Dagligvare 1.8 km

Ingrid Frivoll Megler Mobil: 953 69 109

Mobil: 915 83 832

Mobil: 415 10 789

Mobil: 900 20 107

Vestregate 1, 4836 Arendal - Tlf. 46 90 90 00 - lcp@privatmegleren.no

Arendal - Unik toppleilighet i sentrum - Stor terrasse og utsikt over sentrum og byfjorden

5.200.000,-*

Unik topp- og endeleilighet på "byens tak". Fantastisk beliggenhet i rolige sentrumsgate med nær 80 m2 terrasse med panoramautsikt og meget gode solforhold.

And. Fellesgj. Totalt* *Omk. Md. f. utg. Bra/P.rom Eierform/etg.

7.891,5.207.891,+ ca 2.75 % 1.829,87/81 m² Eierseksjon/6

Visning Torsdag 21. jan. kl. 16.30-17.30 eller etter avtale

Ansvarlig megler Leif Chr. de Presno

47 20 12 74

privatmegleren.no/39150309 mobil send “P 39150309” til 2140

Østregate 14, 4838 Arendal

Beliggenhet - Innhold eiligheten ligger i øvre del av Østregate, en rolig del av Arendal sentrum med nærhet til alle funksjoner men lite biltrafikk. I tillegg ligger leiligheten i øverste etasje som endeleilighet mot Arendal sentrum med fantastisk utsikt over byen. Leiligheten har en stor terrasse på 2 sider på nærmere 80 m2. Terrassen vender mot syd og vest og har sol fra tidlig morgen til sen kveld og utsikt over Arendal sentrum, byfjorden og Galtesund med innseilingen til Arendal. Topp- og endeleiligheten har kun felles vegg mot nabo i retning nord og leiligheten ligger høyt hevet over øvrig bebyggelse i området og har særdeles begrenset innsyn.

Inngang via hovedinngang eller parkeringskjeller med heis eller trapp til 6. etasje. Svalegang fra heis og trappehus til leiligheten. Vindfang/gang, 2 soverom, bod/teknisk rom, stort bad/wc. Stue med spisestue og kjøkkenløsning med utgang stor terrasse. Bod på terrassen. Sportsbod og felles søppelrom på hovedplan. Garasjeplass for inntil 2 biler.

Arendal

Off. kommunikasjon 200 m

Skole/barnehage 500 m/400 m

Dagligvare 300 m

Spennende, sentrumsnær eiendom på Havstad med eldre enebolig og over 3 mål tomt

1.850.000,-*

Kjeller: 3 Kjellerrom. 1. etasje: Vindfang, gang, stue, kjøkken og trapperom. 2. etasje: Gang, trapperom, bad, sommerstue, wc, 3 soverom og kott.

Bra/P.rom Tomt Eierform Byggeår *Omk.

186/134 m² 3047 m² Selveier 1939 + ca 2.75 %

Visning Torsdag 21. jan. kl. 16.30-17.30

Ansvarlig megler Mads Møller Helgesen

41 51 07 89

privatmegleren.no/39150343 mobil send “P 39150343” til 2140

Kilen 4, 4842 Arendal

Utvikling eller oppussing? Svært sentralt beliggende på Havstad finner du Kilen 4. Dette er en stor eiendom med spennende muligheter for utbygging, eller oppussing av dagens bygningsmasse. Her er det en romslig enebolig fra omtrent 1939, frittliggende dobbel garasje, én enkeltgarasje, samt stor, flott hage med utsikt mot Tromøysund.

Boligen går over to etasjer, i tillegg til kjeller med god takhøyde som i dag er utnyttet til verksted og bodrom. Tidens tann har satt sitt preg på bygningsmassen, og særlig eneboligen trenger oppussing til dagens standard. Velkommen til visning!

Arendal

Off. kommunikasjon 100 m

22 BOLIG - a g d e r - 2016

Skole/barnehage 700 m/800 m

Dagligvare 300 m

I N N OV E N T I . N O 2 0 1 5 INNOVENTI 2015

14 eksklusive leiligheter på solsiden av Tromøy Landemerket Skilsø Båtbyggeri erstattes med 14 eksklusive leiligheter – en unik mulighet for deg som ønsker et enkelt liv på bryggekanten. Store vinduer og balkonger gir spektakulær utsikt.

Privat sjøfront med badebrygge og båtplasser. Ferge til byen og bussholdeplass like rundt hjørnet. Her kan du nyte varmende stråler fra den seneste kveldssolen i Arendal. Om sommeren helt til kl. 22!

• • • •

Leiligheter BRA fra 92,6 - 154,7 m2 Romslige balkonger fra 20 - 46 m2 Bryggeplass, fast garasjeplass og heis Priser fra kr. 4.950.000 - 7.300.000

Byggestart februar 2016 — skilsobrygge.no

Leif Chr. de Presno

lcp@privatmegleren.no

tlf. 46 90 90 00

PROSJEKTERTE ENEBOLIG I REKKE PÅ BLIKSÅSEN BRA: 125m2 – 2 etg.

BOKOS

T. .842,-

Innvilget husbankfinansiering

fra kr. 1

Pris fra 2.240.000 + omk.

pr. mnd

4 soverom – 2 bad

Bygging igangsatt

Er du lei av mye vedlikehold på en stor enebolig og ønsker noe mindre og mer lettstelt? Vi har til salgs en romslig bolig med livsløpsstandard, parkering i carport og lettstelt tomt. Sol fra tidlig morgen til sen kveld. Boligen leveres med ferdig innredet 1. etg og uinnredet 2. etg. Om ønskelig kan 2.etg innredes mot et tilegg i pris. Boligen leveres komplett nøkkelferdig med 80 % finansiering i Husbanken til utrolige 1 ,78 % rente p.a. Vestregate 3, 4803 Arendal Tlf: 37 00 26 30 www.estate.no/arendal

Ansvarlig megler: Jan Terje Øygarden

Eiendomsmegler MNEF // Tlf. 952 39 559

TOMANNSBOLIG MED GOD BELIGGENHET PÅ BLIKSÅSEN BRA: 117m2 – 2 etg. Innvilget husbankfinansiering

Spesia ltilbu Signer kjøpeko d: ntrakt f 31.01.1 ør 6 og få boligen levert m ed g verdi av arasje til en kr. 95 0 00,-

Pris fra 2.450.000 + omk. Kan innredes etter kundens ønske på kort tid

LEDIG

SOLGT Velkommen til din nye bolig på Bliksåsen boligfelt Beliggende i umiddelbar nærhet til Froland sentrum, Osedalen, skole, barnehage og flott natur. Boligen leveres 100 % ferdig utvendig og innvendig over to etasjer. Gjennomgående god standard, med balansert ventilasjon, eikeparkett på gulv i stue/kjøkken, kjøkken- og badromsinnredning mv. Mulighet for egeninnsats hvis ønskelig. Boligen leveres komplett nøkkelferdig med 80 % finansiering i Husbanken til utrolige 1 ,78 % rente p.a.

Vestregate 3, 4803 Arendal Tlf: 37 00 26 30 www.estate.no/arendal

24 BOLIG - a g d e r - 2016

Ansvarlig megler: Jan Terje Øygarden

Eiendomsmegler MNEF // Tlf. 952 39 559

Kundene strømme r må vi begynne mepå, d kølapper?

n: r nytt desig meglere o f d r o k ik t S erte , våre rutin med Kom petanse e rs rfaring en 80 å har tilsamm dom... salg av eien

Oppfølging:

Få frem at megleren er til stede på visningene og føl ger opp ALLE interessenter...

ap! Lokalkunnsk lle hevder å ha det, men t er a a er, og bor Ja, Glenn si r våre kund

i vi kjenne det nettopp ford som skal selge bolig er e d midt i blant NB! Jan Terje har t med... jo fint å få de søren meg solgt halve nabolaget sitt :)

Du er alltid velkommen på vårt kontor i Vestre gate 3 for en hyggelig eiendomsprat og en kopp kaffe...

MEGLERHUSET ARENDAL AS

Vestregate 3 - Arendal • telefon: 37 00 26 30 • www.estate.no/arendal

Rekkehus med gode solforhold og mye uteareal. Boligen inneholder gang, 2 soverom, 1 kontor/disponibelt rom, stue, kjøkken, bad, vaskerom og bod, fordelt på to etasjer. Utvendig bod ved inngang. VELKOMMEN TIL VISNING !

ARENDAL ØST - Saltrød - Innholdsrik rekkebolig med stor veranda, hage og uteplass ved inngang. NY PRIS ! PRISANTYDNING: ADRESSE: P-ROM/BRA: SOVEROM: TOMT: EIERFORM: BYGGEÅR: MEGLER: VISNING:

Kr. 1 530 000,- + ca. 2,7% omk. Gunnar Knudsens vei 20, 4815 Saltrød 108m2/115m2 2 167 m2 Selveier 1982 Anita Nordvik • tlf: 90 62 66 03 anita@estate.no Torsdag 21.01.2016 kl. 16:30 - 17:30

MEGLERHUSET ARENDAL AS 25

Vi varsler dine naboer med postkort når din eiendom legges ut for salg. Så sprer ryktet seg, og flere kjøpere kommer på banen…

MEGLERHUSET ARENDAL AS

Vestregate 3 - Arendal • telefon: 37 00 26 30 • www.estate.no/arendal

SOLGT!

LEDIG!

RES.

SOLGT! SOLGT!

FROLAND - Ovelandsheia - Prosjekterte selveier leiligheter med innvilget Husbanklån. Nå har du mulighet til å sikre deg en ny og flott leilighet med gangavstand til sentrum, god standard, mulighet for 3 soverom, egen carport mv. Leiligheten ligger solrikt til med flott utsikt. Innvilget Husbankfinansiering med 80 % av kjøpesummen. Bo fra kr 2 095,- pr mnd.

PRISANTYDNING: FELLESGJELD:

Kr. 2 140 000,- + omk ca. kr 15.000,Kr. 0 ,-

ADRESSE: P-ROM/BRA: SOVEROM EIERFORM: BYGGEÅR:

Osetoppen 4 og 6, 4820 Froland 88m2 2/3 Selveier Bygging igangsatt, ferdig somer 2016.

MEGLER:

Jan Terje Øygarden • Tlf: 95 23 95 59 jan.terje@estate.no Ved selvsyn eller kontakt eiendomsmegler

VISNING

MEGLERHUSET ARENDAL AS 26 BOLIG - a g d e r - 2016

Du er alltid velkommen på vårt kontor i Vestre gate 3 for en hyggelig eiendomsprat og en kopp kaffe...

MEGLERHUSET ARENDAL AS

Vestregate 3 - Arendal • telefon: 37 00 26 30 • www.estate.no/arendal

Bokostnader fra ca. kr. 2.700,- pr. mnd. God moderne standard i leiligheten. Praktisk planløsning med hele 3 soverom, bad og eget vaskerom. Her er mulighet for husbankfinansiering og lave bokostnader. Romslig parkering.

er rer a v ! te Hvi ludert k in

TROMØY - Lofstad - Helt ny selveierleilighet på Tromøy. God standard. Mulighet for husbank ! PRISANTYDNING: ADRESSE: P-ROM/BRA: SOVEROM: TOMT: BYGGEÅR: FINNKODE: MEGLER: VISNING:

Kr. 1 890 000,- + omk. (kr. 15.472,-) Lofstadåsen 20, 4812 KONGSHAMN 79m2/83m2 3 1265 kvm felles 2014 Glenn J. Olsen • tlf: 48 89 96 69 glenn@eringen.no Etter avtale med ansvarlig megler

MEGLERHUSET ARENDAL AS

Prosjekterte eneboliger i kjede med god standard i en rimelig prisklasse. Boligen er tilrettelagt for husbankfinansiering opptil 80% av kjøpesummen. Kan fullfinansieres fra kr. 2.875,- per måned dersom man søker 80% i husbanken + 20% startlån.

TROMØY ØST - Kongshavn - Komplette familieboliger i kjede - Carport - Innholdsrik planløsning PRISANTYDNING:

Fra Kr. 2 390 000,- + omk. ca. kr. 19.000,-

ADRESSE: BRA: SOVEROM: TOMT: FREMDRIFT: MEGLER:

Kirstens have, 4812 Kongshavn 131m2 - 133m2 3 Eiet tomt Byggestart ved salg Thomas Noddeland • tlf: 90 71 02 47 thomas@estate.no Ved selvsyn eller ta kontakt med ansvarlig megler

VISNING:

MEGLERHUSET ARENDAL AS 27

Du er alltid velkommen på vårt kontor i Vestre gate 3 for en hyggelig eiendomsprat og en kopp kaffe...

MEGLERHUSET ARENDAL AS

Vestregate 3 - Arendal • telefon: 37 00 26 30 • www.estate.no/arendal

NYHET

Byggeklare tomter fra kr. 975.000,-

FROLAND - Frolands Verk - Nytt boligfelt med solrike utsiktstomter. Velkommen til Trollmoen boligfelt. Her er for salg 12 stk. byggeklare tomter med en flott beliggenhet. Tomtene ligger solrikt til med vid utsikt mot Trevannet i Froland. Her kan du velge fritt i hustype. Kort vei til turområder, bade/fiskeplasser m.m.

PRISER:

Fra kr. 975.000,- + omk.

ADRESSE: STØRRELSE: TOMT: FINNKODE: MEGLER:

Trollmoen boligfelt , 4827 Frolands verk Fra ca. 700 kvm til ca. 1.200 kvm. Eiet tomt

VISNING:

Glenn J. Olsen • Tlf: 48 89 96 69 glenn@estate.no Etter avtale med megler/Ved selvsyn.

MEGLERHUSET ARENDAL AS 28 BOLIG - a g d e r - 2016

Vi varsler dine naboer med postkort når din eiendom legges ut for salg. Så sprer ryktet seg, og flere kjøpere kommer på banen…

MEGLERHUSET ARENDAL AS

Vestregate 3 - Arendal • telefon: 37 00 26 30 • www.estate.no/arendal

BYGGEKLARE TOMTER ! r. omk. k a r fr 0,- + e s i Pr .00 760

ARENDAL ØST - Strengereid - Flotte boligtomter ved sjøen. Det bygges nytt bryggeanlegg i tilknytning til feltet. Nytt boligfelt like ved sjøkanten. Her er solrike tomter med flott beliggenhet. Kort vei både til turområder i skog og mark, samtidig som man bor like ved sjøen. Tomtene leveres helt byggeklare. Her er ingen byggeklausul. Båtplass i nytt bryggeanlegg.

PRISER

fra: Kr. 760.000,-+ omk.

ADRESSE:

Løvøya boligfelt, 4810 Eydehavn

FINNKODE: MEGLER:

53182920 Glenn J. Olsen • Tlf: 48 89 96 69 glenn@eringen.no Etter avtale med ansvarlig megler/ved selvsyn

VISNING:

MEGLERHUSET ARENDAL AS 29

30 BOLIG - a g d e r - 2016

SELVEIERLEILIGHET BELIGGENDE PÅ SENTRAL TOMT I ARENDAL BARE EN HALV TRAPP OPP FRA INNGANGSPARTIET

Adresse: Kirkegårdsveien 19 Prisant.: 1.300.000,- + omk. Omkostn.: Ca. 2,6% Andel fellesutg.: 1.230,25,P-Rom/BTA/BRA: 45/49/45 Tomt: Ca. 1117 kvm, felleseiet Antall soverom: 2 Eierform: Selveierleilighet

VISNING: Ti. 19.1 kl. 16:30-17:30

Pen leilighet bare en halv trapp opp fra inngangspartiet. Stor veranda som går rundt på to sider av bygget. Praktisk planløsning og to gode soverom. Beliggende nær sykehuset og gangavstand til sentrum. Kort vei til fantastiske turområder, Bjønness stadion, daglivarebutikker og gode bussforbindelser. Leiligheten ligger i en høy 1.etg. og inneholder: Vindfang, stue med åpen kjøkkenløsning, bad/vaskerom og 2 soverom. Velkommen til visning!

HELGA SVERDRUP HVASS 404 08 025 helga@sormegleren.no

Oppdragsnr: 31-0393/15

NYERE ENEBOLIG MED ALT PÅ EN FLATE - OVELANDSHEIA - FROLAND BARNEVENNLIG HYGGELIG BOLIGOMRÅDE

Adresse: Innersvingen 5 Prisant.: 1.950.000,- + omk. Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 83/99/89 Tomt: Ca. 635 kvm, eiet Byggeår: 2012 Antall soverom: 2 Eierform: Enebolig

VISNING: On. 20.1 kl. 16:00-17:00

Nyere praktisk innredet enebolig med alt på en flate og utvendig bod. Stor solterrasse foran huset og pent opparbeidet hage med plenareal og gode parkeringsmuligheter på egen tomt. Eiendommen ligger nesten på toppen av Ovelandsheia som er et nyere etablert boligfelt i Froland ca 13 km fra Arendal sentrum. Kort vei til Froland sentrum med butikker, bank, skole/SFO og barnehager samt idretts og svømmehall. Solrikt og fint beliggende. Boligen inneh.: Entre, stue/spisestue med utgang til stor terrasse, kjøkken med spiseplass, 2 soverom, bad og vaskerom. Bud mottatt - velkommen til visning!

HELGA SVERDRUP HVASS 404 08 025 helga@sormegleren.no

Oppdragsnr: 31-0397/15

32 BOLIG - a g d e r - 2016

ENEBOLIG FÆRVIK - SENTRALT BELIGGENDE RESTAURERINGSOBJEKT PÅ TROMØYA

Adresse: Revesandveien 24 Prisant.: 690.000,- + omk. Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 87/100/87 Tomt: Ca. 1179 kvm, eiet Byggeår: 1937 Antall soverom: 4 Eierform: Enebolig

VISNING: Etter avtale

Boligen ligger sentralt til på Tromøya langs RV 191, med kort vei til buss- og fergeforbindelser, fine turområder med badeplasser, skole, idrettshall og dagligvarebutikk. Tomten består hovedsakelig av gress/plenareal og har hekk rundt deler av eiendommen. Boligen inneh. bl.a.: 1. etg.: Gang, dusjbad med wc, gang med trapp til 2 etg. Kjøkken med spiseplass og stue. 2. etg. med begrenset takhøyde og inneholder gang, 3 rom og kott. Kjeller med egen inngang via kjellerlem. Bud motatt!

HELGA SVERDRUP HVASS 404 08 025 helga@sormegleren.no

Oppdragsnr: 31-0162/15

RYKENE DEL AV VERTIKAL DELT TOMANNSBOLIG MED GOD PLANLØSNING. GARASJE

Adresse: Småmyrene 16 Prisant.: 2.250.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 102/123/111 Tomt: Ca. 1240 kvm, felles eiet Byggeår: 2010 Antall soverom: 3 Eierform: Halvpart vert.delt tomannsbolig

VISNING: Tirs 19.01. kl.16:00-17:00.

Meget innholdsrik bolig beliggende i hyggelig og landlig område sentralt på Rykene. meget barnevennlig. Fra eiendommen er det ca. 13 km til både Arendal og Grimstad sentrum. Boligen går over to plan og inneholder bla. 1 etg.: Gang, bad stue/kjøkken samt soverom. 2 etg.: Loftstue, 2 soverom. Mulighet for bad, påbegynt men ikke ferdigstilt. Biloppstillingsplass til flere biler på egen grunn samt til 1 bil i nyoppført garasje (2015). Noe opparbeidet hage. Velkommen til visning!

RUNE NARTEN 404 08 026

rune@sormegleren.no

Oppdragsnr: 31-0401/15

34 BOLIG - a g d e r - 2016

SALGET ER I GANG - FØRSTEMANN TIL MØLLA! MODERNE OG SMAKFULLE LEILIGHETER I HIS GAMLE SKOLE. LANDLIG OG BYNÆRT NÆR VAKRE HIS KIRKE

Adresse: Trommestadveien 177 Prisant.: Fra kr. 2.400.000,til kr. 3 600 000,Areal: Fra 73,2 - 146,1 kvm Omkostn.: Ca. 2,6% Tomt: Ca. 1175 kvm, eiet Byggeår: 2016 Eierform: Selveierleiligheter

VISNING: Kontakt megler

His gamle skole bygges om! Skolebygningen ble oppført på slutten av 1800-tallet og har vært i bruk frem til moderne tid. Omgivelsene er historiske og gir en god ramme til et godt liv i nye smakfulle og moderne leiligheter. Utbygger har forsøkt å fange inn atmosfæren og bevart detaljer der det var mulig, for å videreføre begeistringen for bygningen og området. Alle leilighetene leveres nøkkelferdige i hht. materiellbeskrivelse. Løsningene som er valgt er moderne, praktiske og funksjonelle. Alle krav til brannsikring og lydisolering er i tråd med nye byggekrav, og oppvarmingen av leilighetene er basert på vannbåren gulvvarme. Ta kontakt med megler for å melde interesse og mer informasjon!

TOR JAN ENDRESEN 404 08 021 torjan@sormegleren.no

Oppdragsnr: 31-1017/15

HØYVEIEN - ARENDAL SENTRUM NYRENOVERT ENEBOLIG MED DBL. GARASJE, SPENNENDE LØSNINGER OG GOD STANDARD. FLOTT UTSIKT UTOVER BYEN

Adresse: Høyveien 30 Prisant.: 4.990.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 182/208/189 Tomt: Ca. 359 kvm, eiet Byggeår: 1888 Antall soverom: 3 (4) Eierform: Enebolig

VISNING: on 20.1 kl. 16.30-17.30

Enebolig med flott beliggenhet på Høyveien, med utsikt utover byen og noe sjøgløtt. Boligen er fullstendig renovert senere år, og fremstår med spennende løsninger og delikate fargevalg. Boligen holder god standard med bl.a. vannbåren varme i gulver, stort kjøkken med integrerte hvitevarer og 2 romslige bad, samt vaskerom med wc. Tomten er meget pent opparbeidet med skiferbelagte støttemurer, belegningsstein og skiferfliser. Liten plenflekk med prydbusker i forkant av boligen. Dobbel garasje som er fullisolert med innredet rom på loft. Velkommen til visning!

TOR JAN ENDRESEN 404 08 021 torjan@sormegleren.no

Oppdragsnr: 31-0001/16

36 BOLIG - a g d e r - 2016

ENEBOLIG PÅ ROMSLIG UTSIKTSTOMT MED GODE SOLFORHOLD BELIGGENDE I DEN NYESTE DELEN AV OVELANDSHEIA - ETT AV FROLANDS MEST POPULÆRE BYGGEFELT

Adresse: Osetoppen 11 Prisant.: 3.260.000,- + omk. Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 83/168/149 Tomt: Ca. 921 kvm, eiet Byggeår: 2014 Antall soverom: 1 Eierform: Enebolig

VISNING: ti 19.1 kl. 17.15-17.45

Enebolig som inneholder gang, vaskerom, bad, soverom og åpen stue kjøkkenløsning. Boligen ligger på en utsiktstomt med meget gode solforhold i den nyeste delen av Ovelandsheia. Ovelandsheia har de siste 10 årene blitt ett av Frolands mest populære byggefelt. Den sentrumsnære beliggenheten, kombinert med romslige tomter og gode solforhold, er noen av suksessfaktorene. Barnevennlig boligfelt med kort vei til skole, barnehage, idrettshall, idrettsanlegg og Frolandia. Kort vei til Osedalen sentrum med et godt utvalg av butikker og servicetilbud. Ca. 12 km. fra Arendal sentrum og ca. 22 km. fra Grimstad sentrum. Velkommen til visning!

EVEN GUTTORMSEN 404 08 024 even@sormegleren.no

Oppdragsnr: 31-0404/15

NY PRIS! PEN OPPGRADERT DEL AV TOMANNSBOLIG PÅ BIRKENLUND BELIGGENDE I ROLIG OG VELETABLERT BOLIGOMRÅDE PÅ SONGEHEIA

Adresse: Pynten 5 Prisant.: 1.790.000,- + omk. Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 91/102/94 Tomt: Ca. 241 kvm, eiet Byggeår: 1989 Antall soverom: 3 Eierform: Halvpart ver.delt tomannsbolig

VISNING: Tir. 19.1 kl. 18:15-19:00

Del av tomannsbolig som inneh.: 1.etg.: Gang, bod, bad, soverom, stue og kjøkken. 2.etg.: Loftstue/mellomgang, 2 soverom og bad/vaskerom. Innvendig og utvendig bod. Boligen er lys og trivelig med gode løsninger, her kan man flytte rett inn. I tilknytning til stuen er det utgang til en hyggelig usjenert terrasse og hage. Mange av rommene er oppgradert med nytt gulv og nye vegger. Boligen fremstår som pent vedlikeholdt med et moderne preg. Boligen ligger i et rolig og veletablert boligområde på Songeheia, ca 3.5 km øst for Arendal sentrum. Barnevennlig med flotte turområder med optimale forhold sommer som vinterstid like i nærheten. Velkommen til visning!

EVEN GUTTORMSEN 404 08 024 even@sormegleren.no

Oppdragsnr: 31-0282/15

38 BOLIG - a g d e r - 2016

INNHOLDSRIK REKKEBOLIG PÅ ENDETOMT BELIGGENDE I ROLIG OG ETABLERT BOLIGOMRÅDE - BARNEVENNLIG OG SOLRIKT

Adresse: Revekroken 16 Prisant.: 1.590.000,- + omk. Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 128/160/143 Tomt: Ca. 353 kvm, festet Byggeår: 1974 Antall soverom: 4 Eierform: Rekkehus

VISNING: Etter avtale

Innholdsrik rekkebolig på endetomt som inneholder: 1.etg.: Gang, mellomgang, 2 soverom, kjøkken, stue og bad/vaskerom. U.etg.: Åpen stue/kjøkkenløsning, 2 soverom og bad/vaskerom. Boligen er beliggende i rolig og etablert boligområde. Barnevennlig og solrikt. Kort vei til buss, dagligvarebutikk, lekeplass, fotballbane og flotte turområder i lysløype både sommer- og vinterstid. Bademuligheter i Ribbervann som ligger langs lysløypa. Kort vei både til Moltemyr og Birkenlund barne- og ungdomsskole med SFO. Flere barnehager i nærområdet.

EVEN GUTTORMSEN 404 08 024 even@sormegleren.no

Oppdragsnr: 31-0167/15

SELVEIERLEILIGHET FROLAND PEN 2-ROMS LEILIGHET MED UTVENDIG HEIS- SENTRALT I OSEDALEN

Adresse: Frolandssenteret 10 Prisant.: 1.450.000,- + omk. Omkostn.: Ca. 2,6% Andel fellesutg.: 1.750,P-Rom/BTA/BRA: 53/59/53 Tomt: Ca. 6727 kvm, felleseiet Byggeår: 2011 Antall soverom: 1 Eierform: Selveierleilighet

VISNING: ti 19.1 kl. 16:30-17:00

Pen selveierleilighet som inneholder: Gang, soverom, bad/vaskerom og åpen stue kjøkkenløsning. Leiligheten ligger midt i Osedalen, Froland sentrum. Her er det gangavstand til de fleste av Frolands fasiliteter som: Butikker, skoler, legesenter, bibliotek, idrettsanlegg, badeland, barnehage, flott badeplass, lysløype m.m. En sentral og god plass og bo. Felles eiet tomt som er opparbeidet med parkeringsareal, samt noe oppholdsplasser. Velkommen til visning!

EVEN GUTTORMSEN 404 08 024 even@sormegleren.no

Oppdragsnr: 31-0336/15

40 BOLIG - a g d e r - 2016

4-ROMS ANDELSLEILIGHET MED INNGLASSET VERANDA SENTRALT BELIGGENDE OVENFOR VESTRE STRØMSBU CA. 3 KM VEST FOR ARENDAL SENTRUM

Adresse: Mariåsen 1 A Prisant.: 1.390.000,Fellesgjeld: 516.956,Totalpris: 1.906.956,- + omk. Omkostn.: 1.032,Andel fellesutg.: 5.198,P-Rom/BTA/BRA: 84/91/84 Tomt: Ca. 30424 kvm, felleseiet Byggeår: 1977 Antall soverom: 3 Eierform: Andelsleilighet

VISNING: On. 20.1 kl. 16.30-17:15

Leilighet som ligger en halv trapp opp fra inngangsparti. Sentralt beliggende ovenfor Vestre Strømsbu ca. 3 km vest for Arendal Sentrum. Flotte turområder på Bie/Bjønnes like ved. Stille, etablert boligområde med fritt utsyn. Kort vei til buss og snarvei til Maxis kjøpesenter. Mariåsen har pent opparbeidede fellesarealer og er et veldrevet borettslag. Tomten er opparbeidet med hellelagte uteplasser, lekeplass, asfalterte adkomstveier og fine blomsterbed med beplantninger samt noe naturtomt. Leiligheten inneholder: Gang, 3 soverom, stue, kjøkken, vaskerom og bad. 2 boder. Velkommen til visning!

EVEN GUTTORMSEN 404 08 024 even@sormegleren.no

Oppdragsnr: 31-0371/15

ANDELSLEILIGHET - VESTRE STRØMSBU 2-ROMS LEILIGHET MED INNGLASSET VERANDA OG UTSIKT TIL HØLEN

Adresse: Mariåsen 2 B Prisant.: 750.000,Fellesgjeld: 384.473,Totalpris: 1.134.473,- + omk. Omkostn.: 1.032,Andel fellesutg.: 3.676,P-Rom/BTA/BRA: 46/55/50 Tomt: Ca. 30424 kvm, felleseiet Byggeår: 1978 Antall soverom: 1 Eierform: Andelsleilighet

VISNING: On. 20.1 kl. 16:00-16:30

Andelsleilighet med stor, innglasset veranda i Mariåsen borettslag. Borettslaget ligger på toppen av Vestre Strømsbu med flott utsyn og gode solforhold. Fantastisk turområde like utenfor døren med kort vei til Bjønnes stadion og Solborgvannet hvor man kan bade sommerstid. Bussforbindelser og snarvei ned til Maxis kjøpesenter hvor det blant annet er dagligvare, bakeri, apotek. Rett i nærheten er det skole og barnehage. Hyggelig boligområde med hovedsakelig eneboliger i nærområdet. Velkommen til visning!

EVEN GUTTORMSEN 404 08 024 even@sormegleren.no

Oppdragsnr: 31-0389/15

42 BOLIG - a g d e r - 2016

HALVPART VERT.DELT TOMANNSBOLIG KONGSHAVN NY PRIS! PEN DEL AV TOMANNSBOLIG I ROLIG, SENTRALT STRØK PÅ KONGSHAVN

Adresse: Østre Tromøyvei 529 B Prisant.: 2.090.000,- + omk. Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 106/124/114 Tomt: Ca. 165 kvm, eiet Antall soverom: 3 Eierform: Halvpart vert.delt tomannsbolig

Pen del av tomannsbolig som inneholder: 1.etg.: Gang, bad, vaskerom, kjøkken/stue. 2.etg.: Loftstue/gang, 3 soverom, bad. Boligen ligger ca. 12 km øst for Arendal sentrum. Her er det kort vei til Sandnes barneskole (1.-7. klasse), barnehage, kunstgressbane og dagligvareforretning. I området finner man også fine turområder og Dybdalsstranda, hvor det er fine bademuligheter. Velkommen til visning!

VISNING: To. 21.1 kl. 16:00-16:30

EVEN GUTTORMSEN 404 08 024 even@sormegleren.no

Oppdragsnr: 31-0331/15

IDYLLISK SØRLANDSHUS RETT VED SJØEN - KOLBJØRNSVIK HYGGELIG UTSIKT UTOVER GALTESUND - HER ER DET RIKELIG MED ETTERMIDDAGS OG KVELDSSOL

Adresse: Sperrevigveien 95 Prisant.: 2.200.000,- + omk. Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 65/91/79 Tomt: Ca. 420 kvm, eiet Antall soverom: 2 Eierform: Enebolig

VISNING: to 21.1 kl. 18.00-18.45

Eiendom som ligger i idyllisk sørlandsbebyggelse med hyggelig utsikt utover Galtesund. Her er det rikelig med ettermiddags og kveldssol. Det tar kun et par minutter å gå fra boligen og bort til fergeleiet i Kolbjørnsvik - hvor "Kolbjørn" tar deg på en hyggelig båttur over fjorden til Arendal sentrum. Opparbeidet utsiktstomt som ligger ca 40 meter fra sjøen. Opparbeidet med natursteinsmurer og plattinger samt noen prydbusker og frukttrær. Beliggenheten må bare oppleves. Boligen inneholder: 1.etg.: Gang, bod, stue, kjøkken, bad/ vaskerom og mellomgang. 2.etg.: Mellomgang og 2 soverom. Velkomen til visning!

EVEN GUTTORMSEN 404 08 024 even@sormegleren.no

Oppdragsnr: 31-0384/15

44 BOLIG - a g d e r - 2016

STOR INNHOLDSRIK ENEBOLIG MED DOBBEL GARASJE OG 6 SOVEROM - FÆRVIK BELIGGENDE PÅ EN SOLRIK TOMT MED GODT UTSYN

Adresse: Hampemyrveien 6 Prisant.: 2.750.000,- + omk. Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 189/221/198 Tomt: Ca. 1090 kvm, eiet Byggeår: 1969 Eierform: Enebolig

VISNING: To. 21.1 kl. 16.45-17:30

Innholdsrik og stor frittliggende enebolig med dobbel garasje og anneks. Eiendommen ligger i et rolig og barnevennlig og etablert boligfelt. Beliggende på en solrik tomt med godt utsyn. Boligen ligger ca. 6 km fra Arendal sentrum. Skole og barnehage like ved og kort vei til Tromøytunet butikksenter. Busstopp, småbåthavn og godt turstinett i nærmiljøet. Boligen inneholder: 1.etg.: Gang, mellomgang, 3 soverom, bad, vaskerom og 2 boder. 2.etg.: Stue, gang, kjøkken, bad og 3 soverom. Velkommen til visning!

EVEN GUTTORMSEN 404 08 024 even@sormegleren.no

Oppdragsnr: 31-0405/15

VI ER KLARE FOR NYE OPPDRAG OG ØNSKER DEG VELKOMMEN SOM BOLIGKUNDE I 2016!

TOR JAN ENDRESEN 40 40 80 21 torjan@sormegleren.no

RUNE NARTEN 40 40 80 26 rune@sormegleren.no HELGA SVERDRUP HVASS 40 40 80 25 helga@sormegleren.no

Sørmeglerne er spesialister på salg av borettslagsboliger. Derfor er det naturlig for Arendal boligbyggelag å anbefale dem for våre medlemmer.

A4 Boligbyggelag Sørmegleren Arendal 2016.indd 46Annonse BOLIG - a g d e r - 2016

EVEN N. GUTTORMSEN 40 40 80 24 even@sormegleren.no

ARENDAL | Vesterveien 1B | 37 02 05 00 | sormegleren.no

13.01.16 12:55

Aust-Agders største boligmarked

- Hver uke i din postkasse se også avisen på www.arendalstidende.no

BOLIG Ansvarlig utgiver: Tvende Media AS 47

UKENS VISNINGER: www.estate.no

www.dnbeiendom.no

FROLAND Bøylestadveien 501 Visning tirsdag 19/1 kl 16.30

HISØY Gamle Sandvigvei 15 Visning torsdag 21/1 kl. 16.30

ARENDAL Lokes vei 10 Visning mandag 18/1 kl. 17.30-18.30

SØNDELED Søndeledveien 272 Visning tirsdag 19/1 kl 16.30

ARENDAL Stensåsveien 20 A Visning torsdag 21/1 kl. 17.00

FROLAND Frolandsveien 536 Visning tirsdag 19/1 kl. 16.30-17.30

ARENDAL Sven Oftedals Vei 1A Visning onsdag 20/1 kl 16.30

HISØY Lystheia 23E Visning torsdag 21/1 kl. 18.00

SALTRØD Gunnar Knudsens vei 20 Visning torsdag 21/1 kl. 16:30 – 17:30

ARENDAL Blødekjær 22 Visning onsdag 20/1 kl. 16.30

KONGSHAMN Østre Tromøyvei 372 Visning torsdag 21/1 kl 18.00

ARENDAL Høyveien 69D Visning onsdag 20/1 kl. 18.00 ARENDAL Eksestølveien 280 Visning torsdag 21/1 kl 16.30 ASDAL Seljelia 10 Visning torsdag 21.01 kl 16.30 ARENDAL Andeveien 43 Visning torsdag 21/1 kl 16.30

www.sormegleren.no

NEDENES Blåklokkesvingen 89 Visning tirsdag 19/1 kl 16.30 - 17.00

ARENDAL Kilen 4 Visning torsdag 21/1 kl 16.30 – 17.30

ARENDAL Kirkegårdsveien 19 Visning tirsdag 19/1 kl 16:30-17:30

ARENDAL Mariåsen 2 B Visning onsdag 20/1 kl 16:00-16:30

ARENDAL Strømsbuneset 8 B Visning onsdag 20/1 kl 16.30 - 17.00

ARENDAL Østregate 14 Visning torsdag 21/1 kl 16.30 – 17.30

RYKENE Småmyrene 16 Visning tirsdag 19/1 kl 16:00-17:00

ARENDAL Mariåsen 1 A Visning onsdag 20/1 kl 16:30-17:15

NEDENES Erik Munchs vei 31 Visning onsdag 20/1 kl 16.30 - 17.15

ARENDAL Waglesgårdveien 2 Visning torsdag 21/1 kl 16.30 – 17.30

FROLAND Frolandssenteret 10 Visning tirsdag 19/1 kl 16:30-17:00

BJORBEKK Sagveien 14B Visning onsdag 20/1 kl 17:30-18:30

HISØY Brattåsen 62 Visning onsdag 20/1 kl 16.30 – 17.30

ARENDAL Terneveien 17 Visning torsdag 21/1 kl 16.30 – 17.30

FROLAND Osetoppen 11 Visning tirsdag 19/1 kl 17:15-17:45

FÆRVIK Tromøy Kirkevei 394 Visning torsdag 21/1 kl 16:00-16:30

HYNNEKLEIV Telemarksveien 211 Visning onsdag 20/1 kl 16.30 – 17.30

ARENDAL Strømsbuveien 7 E Visning torsdag 21/1 kl 16.30 – 17.15

ARENDAL Pynten 5 Visning tirsdag 19/1 kl 18:15-19:00

KONGSHAVN Østre Tromøyvei 529 B Visning torsdag 21/1 kl 16:00-16:30

SALTRØD Lensmannsgården 9 Visning onsdag 20/1 kl 16.30 – 17.30

HISØY Skibberheitunet 6 Visning torsdag 21/1 kl 16.30 -17.15

FROLAND Innersvingen 5 Visning onsdag 20/1 kl 16:00-17:00

FÆRVIK Hampemyrveien 6 Visning torsdag 21/1 kl 16:45-17:30

NEDENES Havoddveien 33 A Visning onsdag 20/1 kl 16.30 – 17.15

ARENDAL Kjelkeveien 8 Visning torsdag 21/1 kl 17.45 – 18.30

EYDEHAVN Gartaveien 6 Visning onsdag 20/1 kl 16:00-16:30

KOLBJØRNVIK Sperrevigveien 95 Visning torsdag 21/1 kl 18:00-18:45

ARENDAL Nye Stenklevvei 3 B Visning onsdag 20/1 kl 16.30 – 17.30

HISØY Kirkeveien 35 C Visning torsdag 21/1 kl 18.00 – 18.45

ARENDAL Høyveien 30 Visning onsdag 20/1 kl 16:30-17:30

Layout/produksjon: Tvende Media AS - www.tvendemedia.no