BOLIG
UKE 8 2016
Vesterveien 1B, 4836 Arendal 37 02 05 00
Peder Thomassonsg. 12, 4836 Arendal 94 85 90 00 EIENDOM
Peder Thomassonsg. 1, 4836 Arendal 46 90 90 00
Vestregate 3, 4836 Arendal 37 00 26 30
NESKILEN TERRASSE - EYDEHAVN. KOM OG SE FERDIGE LEILIGHETER! 3 MODERNE LEILIGHETER MED NYDELIG UTSIKT OG STORE BALKONGER
Adresse: Neskilen Terrasse Pris: Fra 1.204.000,- - 1.562.000,Fellesgjeld: 2.981.000,- - 3.888.000,Totalpris: Fra 4.185.000,- 5.450.000,Omkostn.: kr. 1032,Felleskostn.: 8.050,P-Rom: Fra 90,7 - 103,6 Byggeår: 2015/2016 Eierform: Borettslagsleilighet
VISNING: ti 23.2 kl. 16.30-17.30
Neskilen Terrasse er nå ferdigstilt klar til overtakelse av leilighetene. Vi har fortsatt 3 ledige leiligheter syd i bygget i 3., 4. og 5. etg. Alle leilighetene har 3 soverom, og nydelig utsikt utover Neskilen. Leilighetene i 4. og 5. etg. har store terrasser på hhv. 40 og 61 kvm. Leilighetene holder god standard med flislagte bad og wc rom. Kjøkkeninnredning i hvit utførelse med god skap og benkplass. Fellesområdene er universelt utformet og tilrettelagt for trivsel og sosialt samvær. Uteområder og lekepark i forkant av bygget, med fritt utsyn over fjorden og folkelivet i båthavna. Neskilen Terrasse er som skapt for deg som søker det gode liv på Sørlandet. Midt i begivenhetens sentrum - midt mellom himmel og hav.
TOR JAN ENDRESEN 404 08 021 torjan@sormegleren.no
Oppdragsnr: 21-1006/14
ARENDAL Vesterveien 1B | 37 02 05 00
2
BOLIG - a g d e r - 2016
sormegleren.no | Styrken til å nå flere flere
ENEBOLIG ENGEHAVEN SOLRIKT OG HØYT BELIGGENDE ENEBOLIG PÅ ET PLAN I ETABLERT OG BARNEVENNLIG OMRÅDE
Adresse: Sletteheia 9 Prisant.: 1.990.000,- + omk. Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BRA: 84/84 Tomt: Ca. 614 kvm, eiet Byggeår: 1992 Antall soverom: 1 Eierform: Enebolig
VISNING: to 25.2 kl. 16.30-17.30
Pen enebolig med garasje som inneholder: gang, vaskerom, stue, kjøkken, bad og soverom. Slettheia 9 ligger i Sletteheia boligfelt like øst for Arendal sentrum. Feltet er etablert og barnevennlig med lekeplasser og barnehage i feltet. Det er fine turområder i nærheten. Boligen ligger på toppen av feltet og har en solrik og pent opparbeidet tomt med med gruset innkjørsel, plen, prydbusker, platting og gode solforhold. Velkommen til visning!
EVEN GUTTORMSEN 404 08 024 even@sormegleren.no
Oppdragsnr: 31-0019/16
ARENDAL Vesterveien 1B | 37 02 05 00
sormegleren.no | Styrken til å nå flere flere
3
TVEDESTRAND, LANGANGSVEIEN ENEBOLIG MED TRIPPEL GARASJE OG VERKSTEDSBYGG, LANDLIG BELIGGENDE
Adresse: Nordliveien 42 Prisant.: 2.490.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BRA: 169/213 Tomt: Ca. 4058 kvm, eiet Byggeår: 1983 Antall soverom: 4 Eierform: Enebolig
VISNING: onsdag 24.02 kl. 16.30-17.30
Landlig beliggende eiendom i Tvedestrand kommune like ved grensen mellom Arendal og Tvedestrand. Eiendommen er bebygd med enebolig, trippel garasje samt stor verkstedsbyggning. Verkstedbygget går over to plan og er delvis innredet. Tomten er opparbeidet med plen, hekk og prydbusker. Gruset gårdstuen. Boligen inneholder bla.: 2 bad, 2 stuer og 2 kjøkken. Solrik veranda og hyggelig sommerstue med peis. Velkommen til visning!
RUNE NARTEN 404 08 026
rune@sormegleren.no
Oppdragsnr: 31-0013/16
ARENDAL Vesterveien 1B | 37 02 05 00
4
BOLIG - a g d e r - 2016
sormegleren.no | Styrken til å nå flere flere
SALTRØD INNHOLDSRIKT ENDEREKKEHUS MED STOR TERRASSE OG VERANDA
Adresse: Svartfossveien 7 Prisant.: 1.590.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BRA: 123/137 Tomt: Ca. 227 kvm, festet Byggeår: 1981 Antall soverom: 3 Eierform: Rekkehus
Visning: Tirsdag 23.02 kl.16:30-17:30
Hyggelig bolig beliggende ca. 7 km øst for Arendal sentrum i etablert og barnevennlig boligområde med kort vei til barnehage, nye Stuenes skole samt butikksenter. Fine turområder i nærområdet og meget gode bussforbindelser til Arendal sentrum. Boligen går over to plan og inneholder bla.: 3 soverom, eget vaskerom, kjøkken fra HTH, nytt i 2012. Flere terrasser samt hyggelig, solrikt veranda med utgang fra stue. Velkommen til visning!
RUNE NARTEN 404 08 026
rune@sormegleren.no
Oppdragsnr: 31-0018/16
ARENDAL Vesterveien 1B | 37 02 05 00
sormegleren.no | Styrken til å nå flere flere
5
STRØMSBUNESET 27 - ARENDAL SENTRALT BELIGGENDE ENEBOLIG MED GARASJE OG GANGAVSTAND TIL SENTRUM
Adresse: Strømsbuneset 27 Prisant.: 1.500.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 100/118/102 Tomt: Ca. 205 kvm, eiet Byggeår: 1850 Antall soverom: 3 Eierform: Enebolig
VISNING: on 24.2 kl. 16.30-17.30
Enebolig med sentrumsnær og sjønær beliggenhet og gangavstand langs sjøen til Arendal sentrum. Boligen er noe oppusset de senere år bl.a. med nyere bad i u.etg. Boligen er innholdsrik, og går over 3 plan med følgende innhold: U.etg.: Kjellerstue, soverom, bad/vaskerom, trappegang. 1. etg.: Vindfang, entré, trappegang, kjøkken, spisestue, stue. 2. etg.: Gang, 2 boder, 3 soverom. Boligen trenger noe oppgraderinger/oppussing som bl.a. kjøkken. Fra uteplassen har man utsikt over utløpet av Nidelva/Byfjorden. Det er også en fin uteplass belagt med belegningsstein ved inngangspartiet. Parkering i romslig garasje med verkstedbod i bakkant.
TOR JAN ENDRESEN 404 08 021 torjan@sormegleren.no
Oppdragsnr: 31-0025/16
ARENDAL Vesterveien 1B | 37 02 05 00
6 BOLIG - a g d e r - 2016
sormegleren.no | Styrken til å nå flere flere
ØYNAHEIVEIEN 210 - FROLAND SMÅBRUK MED STOR ROMSLIG BOLIG OG STALL. CA 50 MÅL TOMT!
Adresse: Øynaheiveien 210 Prisant.: 2.200.000,Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 208/255/237 Tomt: Ca. 48818 kvm, eiet Byggeår: 1947 Antall soverom: 5 Eierform: Enebolig
VISNING: to 25.2 kl. 16.30-17.30
Småbruk der boligen er noe oppusset senere år med bl.a. nyere bad i 1. etg. Badet har belegg på gulv, wc, 1 m skuffseksjon m/ speilskap over og høyskap, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. På kjøkken er det belegg på gulv og malt tapet på vegger. Eik innredning m/ oppvaskmaskin. Stuen er lys og romslig med god plass til langbord og salonggruppe. Parkett på gulv og malt panel på vegger. I 2. etg. er det loftstue og hele 4 soverom, samt bod. Kjeller brukes som lagerrom, og her er også et teknisk rom med varmtvannsbereder og trykktank. På eiendommen er det også oppført stall med stallbokser til 4 hester, salrom m.m
TOR JAN ENDRESEN 404 08 021 torjan@sormegleren.no
Oppdragsnr: 31-0410/15
ARENDAL Vesterveien 1B | 37 02 05 00
sormegleren.no | Styrken til å nå flere flere
7
ANDELSLEILIGHET GRASÅSEN MODERNE 2-ROMS LEILIGHET MED GARASJEPLASS
Adresse: Bratthenget 27 A Prisant.: 990.000,Fellesgjeld: 310.925,Totalpris: 1.300.925,- + omk. Omkostn.: 1.032,Andel fellesutg.: 3.879,P-Rom/BTA/BRA: 46/55/50 Tomt: Ca. 47749 kvm, felleseiet Byggeår: 1976 Antall soverom: 1 Eierform: Andelsleilighet
VISNING: Tor. 25.2 kl. 17.45-18.30
Pen modernisert leilighet med garasjeplass. Leiligheten ligger en og en halv etasje ned fra inngangsparti i Bratthenget 27 A og inneholder: gang, bod, åpen stue kjøkkenløsning, soverom og bad/vaskerom. Grasåsen borettslag ligger høyt og fritt med mye sol. Bussholdeplass i umiddelbar nærhet med gode bussforbindelse til sentrum. Gangavstand til sentrum og dagligvare. Flotte turområder i nærmiljøet. Velkommen!
EVEN GUTTORMSEN 404 08 024 even@sormegleren.no
Oppdragsnr: 31-0017/16
ARENDAL Vesterveien 1B | 37 02 05 00
8 BOLIG - a g d e r - 2016
sormegleren.no | Styrken til å nå flere flere
NYERE ENEBOLIG MED ALT PÅ EN FLATE - OVELANDSHEIA - FROLAND BARNEVENNLIG HYGGELIG BOLIGOMRÅDE
Adresse: Innersvingen 5 Prisant.: 1.890.000,- + omk. Omkostn.: Ca. 2,6% P-Rom/BTA/BRA: 83/99/89 Tomt: Ca. 635 kvm, eiet Byggeår: 2012 Antall soverom: 2 Eierform: Enebolig
VISNING: ti 23.2 kl. 16.30-17.15
Nyere praktisk innredet enebolig med alt på en flate og utvendig bod. Stor solterrasse foran huset og pent opparbeidet hage med plenareal og gode parkeringsmuligheter på egen tomt. Eiendommen ligger nesten på toppen av Ovelandsheia som er et nyere etablert boligfelt i Froland ca 13 km fra Arendal sentrum. Kort vei til Froland sentrum med butikker, bank, skole/SFO og barnehager samt idretts og svømmehall. Solrikt og fint beliggende. Boligen inneh.: Entre, stue/spisestue med utgang til stor terrasse, kjøkken med spiseplass, 2 soverom, bad og vaskerom. BUD MOTTATT!
HELGA SVERDRUP HVASS 404 08 025 helga@sormegleren.no
Oppdragsnr: 31-0397/15
SELVEIERLEILIGHET ARENA PARK PRAKTISK ANDELSLEILIGHET MED ROMSLIG VERANDA, UTSIKT OG PARKERING I P-HUS
Adresse: Strømsbuveien 7 D Prisant.: 2.150.000,Fellesgjeld: 800.000,Totalpris: 2.950.000,Kjøpsomkostn.: Ca. 1.032,Felleskostn.: 4.902,P-Rom/BTA/BRA: 77/83/77 Tomt: Ca. 4535 kvm, eiet Byggeår: 2005 Antall soverom: 2 Eierform: Selveierleilighet
VISNING: Etter avtale med megler
Sentralt beliggende 3-roms andelsleilighet med romslig balkong og heisadkomst til Amfi Arena og parkeringshus. Leiligheten holder normal god standard, og fremstår lys og trivelig med smarte løsninger. Kjøkkeninnredning i hvit utførelse med integrerte hvitevarer. Flott flislagt bad med dusjhjørne, wc og baderomsskap. Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe og beliggenhet bort fra gaten. Stue med god plass til møblering og utg. til balkong. Fra balkong er det flott utsikt mot Kittelsbukt og sentrum.
TOR JAN ENDRESEN 404 08 021 torjan@sormegleren.no
Oppdragsnr: 31-0403/15
ARENDAL Vesterveien 1B | 37 02 05 00
sormegleren.no | Styrken til å nå flere flere
9
Aust-Agders største boligmarked
- Hver uke i din postkasse se også avisen på www.arendalstidende.no
BOLIG Ansvarlig utgiver: Tvende Media AS 10 BOLIG - a g d e r - 2016
ARENDAL SENTRUM
Fin leilighet med god standard, sentralt , bud ønskes.
Fin innholdsrik leilighet m/ bl.a. 2 sov., fin stue og kjøkken bel. med kort gangavsgtand til sentrum. Ledig straks.
Prisantydning 1 650 000 Omkostninger Adresse P-rom/Bra/Bta
ca. 2,6 % av salgssum Østregate 20 69/74/84 kvm
Tomt Eiendomstype
425 kvm felles tomt Leilighet
Åpen visning onsdag 02/03 kl. 16.30 Velkommen! KONTAKTPERSON Peder Steen Tlf: 951 80 599 Peder.Steen@dnbeiendom.no Avdeling Arendal Tlf: 948 59 000
dnbeiendom.no
Mobilprospekt: Send Bolig 60315262 til 09999
ENEBOLIG I KILSUND
Innholdsrik bolig med kort vei til sjøen. Bud mottatt.
Boligen ligger fint til med kort vei til badestrand, flott turområde og skole. Muligheter for bryggeplass.
Prisantydning 1 790 000 Omkostninger Adresse P-rom/Bra Tomt Eiendomstype
ca. 2,6 % av salgssum Tverrdalsøyveien 93 105/129 kvm 1057 kvm Enebolig
Etter avtale med megler Velkommen! KONTAKTPERSON Peder Steen Tlf: 951 80 599 Peder.Steen@dnbeiendom.no Avdeling Arendal Tlf: 948 59 000
dnbeiendom.no
Mobilprospekt: Send Bolig 60316007 til 09999
11
NEDENES
Rekkebolig med solrik hage i barnevennlig og rolige omgivelser
Koselig bolig sentralt på Grubenåsen på Nedenes med kort og trygg gangvei til skole. Usjenert og solrik terrasse.
Prisantydning 1 790 000 Omkostninger Adresse P-rom/Bra/Bta Tomt Verditakst Eiendomstype
Ca 2,6% av salgssum Opalveien 70 4823 Nedenes 108/120/130 kvm 234 kvm 1 920 000 Rekkehus
Etter avtale med megler. KONTAKTPERSON Madeleine Helgesen Tlf: 916 35 950 Madeleine.Helgesen@dnbeiendom.no Avdeling Arendal Tlf: 948 59 000
dnbeiendom.no
Mobilprospekt: Send Bolig 60316006 til 09999
SKARPNES
Nøkkelferdige moderne eneboliger i populært boligfelt
Kontakt oss for privat visning!
Nybygg
Priser
Omk Adresse Areal Tomteareal Finnkode Visning Eiendomstype
KONTAKT: DNB Eiendom Nybygg Kristiansand Tlf: 913 73 000 Nils-Petter Taraldsen Tlf: 938 70 816 Madeleine Helgesen Tlf: 916 35 950 dnbeiendom.no/oslonybygg
11 HUS SOLGT Nå bygges eneboligene fra Skanska på det nye
meget familievennlig planløsning. Flere av tomtene
boligfeltet Øvre Fagerhei etter TEK 10. Boligfeltet
har nydelig utsikt til elva og alle boligene vil få meget
ligger i nydelige omgivelser like ved Nidelva, 6 km
gode solforhold. Vi hjelper deg gjerne med å realisere
vest for Arendal sentrum. Du har snart mulighet for å
drømmen om helt ny enebolig på vakre Skarpnes.
flytte inn i helt ny enebolig med høy standard like ved Nidelva. Boligene har store vindusflater og en
12 BOLIG - a g d e r - 2016
3.790.000 til 4.690.000 21.752,- til 32.002 Skarpnes 4823 NEDENES BRA fra 154 til 176 kvm 432 til 746 kvm 59523617 Etter avtale med megler Frittliggende eneboliger
UTBYGGER:
Spør oss om Arendal Hos DNB Eiendom Arendal finner du meglere som kjenner det lokale boligmarkedet og kan gi verdifulle råd, både til deg som skal selge og til deg som ønsker å kjøpe bolig. DNB Eiendom har Norges største boligsøkerregister, og her finnes det mange som ønsker seg et sted i Arendal. Kanskje har vi allerede en kjøper til din eiendom?
Peder Steen M: 951 80 599
Madeleine Helgesen M: 916 35 950
Alexander Hagen M: 993 88 293
Kristin Lunde M: 975 39 704
David Ljøstad Bentsen M: 482 47 959
Bente Evjen M: 94 85 90 00
DNB Eiendom Arendal � dnbeiendom.no � Tlf: 94 85 90 00
EYDEHAVN
Trivelig bolig med romslig og solrik tomt. Barnevennlig og rolig beliggenhet.
Innholdsrik bolig som har blitt betydelig oppgradert de siste årene. Stor solrik veranda og fin hage. Ledig straks!
Prisantydning 1 980 000 Omkostninger Adresse P-rom/Bra/Bta Tomt Eiendomstype
Ca 2,6% av salgssum Lyngveien 2 4810 Eydehavn 130/152/172 kvm 708 kvm Enebolig
Etter avtale med megler. KONTAKTPERSON Madeleine Helgesen Tlf: 916 35 950 Madeleine.Helgesen@dnbeiendom.no Avdeling Arendal Tlf: 948 59 000
dnbeiendom.no
Mobilprospekt: Send Bolig 60315183 til 09999
13
HISØY
Enebolig i veletablert boligområde
Enebolig med moderniseringsbehov i attraktivt boligområde. Kort vei til sjøen og flotte turområder
Prisantydning 1 990 000 Omkostninger Adresse P-rom/Bra Tomt Eiendomstype
Ca 2,6% av salgssum Gamle Sandvigvei 15 112/165 kvm 1028 kvm festet Enebolig
Visning etter avtale med megler KONTAKTPERSON David Ljøstad Bentsen Tlf: 482 47 959 David.Bentsen@dnbeiendom.no Avdeling Arendal Tlf: 948 59 000
dnbeiendom.no
Mobilprospekt: Send Bolig 60315284 til 09999
MYKLAND
Hyggelig fritidsbolig i flotte naturomgivelser
FRITID
Rimelig og velholdt fritidsbolig med flotte turområder i nærmiljøet.
Prisantydning 500 000 Omkostninger Adresse P-rom/Bra Tomt Eiendomstype
ca 2,6% av salggsum Risdalsveien 63 37/40 kvm 1250 kvm Fritidsbolig
Visning etter avtale med megler KONTAKTPERSON David Ljøstad Bentsen Tlf: 482 47 959 David.Bentsen@dnbeiendom.no Avdeling Arendal Tlf: 948 59 000
dnbeiendom.no
Mobilprospekt: Send Bolig 60315160 til 09999
14 BOLIG - a g d e r - 2016
BARBU - ARENDAL
Rimelig enebolig med sentral beliggenhet
Stor tomt, gangavstand til sentrum
Prisantydning 850 000 Omkostninger Adresse P-rom/Bra/Bta Tomt Eiendomstype
Ca 2,6% av salgssum Barbudalen 50 42/51/61 kvm 1696 kvm Enebolig
Etter avtale med megler
KONTAKTPERSON David Ljøstad Bentsen Tlf: 482 47 959 David.Bentsen@dnbeiendom.no Avdeling Arendal Tlf: 948 59 000
dnbeiendom.no
Mobilprospekt: Send Bolig 60315077 til 09999
HÅVEHEIA
Pen og solrik 3 roms leilighet med terrasse og garasje i rekke
Delvis nyoppusset leilighet kun få minutters gange til bla Arendal sentrum og sykehuset.
Prisantydning 1 190 000 Andel fellesgjeld Totalt Omkostninger Adresse P-rom/Bra/Bta Tomt
200 965 1 390 965 + omk. Kr 1032,Håveheia 24 55/70/78 kvm 475 kvm
Eiendomstype
Leilighet
Etter avtale med megler
KONTAKTPERSON Kristin E. Lunde Tlf: 975 39 704 Kristin.Lunde@dnbeiendom.no Avdeling Arendal Tlf: 948 59 000
dnbeiendom.no
Mobilprospekt: Send Bolig 60316008 til 09999
15
MOLTEMYR
Innholdsrik enebolig p책 solrik tomt.
Prisantydning 2 290 000 Omkostninger Adresse P-rom/Bra/Bta Verditakst Fellesutgifter Tomt Eiendomstype
Ca 2.6% av salgssum. Lerkeveien 3 143/167/187 kvm
921 kvm Enebolig
Ta kontakt med megler.
KONTAKTPERSON Alexander Hagen Tlf: 993 88 293 Alexander.Hagen@dnbeiendom.no Avdeling Arendal Tlf: 948 59 000
dnbeiendom.no
Mobilprospekt: Send Bolig 60315274 til 09999
RANNEKLEIV
Pen og innholdsrik enebolig med garasje.
Prisantydning 2 690 000 Omkostninger Adresse P-rom/Bra/Bta Verditakst Fellesutgifter Tomt Eiendomstype
Ca 2.6% av salgssum. Seljelia 10 136/146/158 kvm
670 kvm Enebolig
24.02.16 - 16:30 Velkommen ! KONTAKTPERSON Alexander Hagen Tlf: 993 88 293 Alexander.Hagen@dnbeiendom.no Avdeling Arendal Tlf: 948 59 000
dnbeiendom.no
Mobilprospekt: Send Bolig 60315272 til 09999
16 BOLIG - a g d e r - 2016
Flytte!
DNB Eiendom setter fart på boligsalget Flytte!
med erfarne meglere som kjenner Arendal Flytte!
og treffer kjøperne gjennom synlig markedsføring
Flytte!
og Norges største boligkjøperregister Hos DNB Eiendom Arendal finner du meglere som kjenner det lokale boligmarkedet og kan
DNB Eiendom har Norges største boligsøkerregister, og her finnes det mange som ønsker
gi verdifulle råd, både til deg som skal selge og til deg som ønsker å kjøpe bolig.
seg et sted i Arendal Kanskje har vi allerede en kjøper til din eiendom?
Kristin Lunde M: 975 39 704
David Ljøstad Bentsen M: 482 47 959
Alexander Hagen M: 993 88 293
Peder Steen M: 951 80 599
Madeleine Helgesen M: 916 35 950
Bente Evjen M: 94 85 90 00
DNB Eiendom Arendal | dnbeiendom.no | Tlf: 94 85 90 00 17
Ny boligsalgsrapport klar Takstbransjen har utarbeidet en ny og mer fleksibel tilstandsrapport. Den skal bidra til å få ned det høye konfliktnivået rundt boligsalg i Norge. Tekst: Hege Høpfner
F
or et år siden innførte takstbransjen Boligsalgsrapporten, som er en teknisk tilstandsanalyse av en bolig, utført av en godkjent takstmann. Men mange mente at rapporten hadde et omfang som gjorde at den ble lite brukt. Mange boliger, spesielt på Østlandet, selges fremdeles kun med enkel verdi- og lånetakst. – Den reviderte Boligsalgsrapporten er mer komprimert og leservennlig enn den gamle. Nå kan man også tilpasse rapporten etter behov ved at flere tjenester kan velges bort der det ikke er hensiktsmessig å gjøre undersøkelser, sier Espen Fuglesang, som organiserer takstmennene i NITO Takst. En viktig endring i rapporten er at den også er tilpasset leiligheter, som er mindre komplekse enn hus. – Den nye rapporten er slankere, uten at vi tror kvaliteten er forringet. Tilstandsrapporter er et
viktig grep for å gjøre bolighandelen tryggere og unngå tvister og klager i etterkant, sier administrerende direktør Christian V. Dreyer i Eiendom Norge, organisasjonen for eiendomsmeklerforetakene.
Ikke obligatorisk
Boligsalgsrapporten er frivillig. Verken Finanstilsynet eller justiskomiteen på Stortinget har ønsket en obligatorisk rapport, fordi de ikke vil påtvinge forbrukerne ekstra kostnader. Samtidig mener Finanstilsynet at det i de fleste tilfeller vil være en fordel for kjøper og selger at boligens tekniske tilstand blir best mulig opplyst. Forbrukerrådet mener det er et sjansespill å kjøpe bolig uten tilstandsrapport. – Tiden boligkjøpere har til rådighet etter visning før budrunden starter, ble dramatisk kuttet ned for noen år siden. Dermed er det praktisk talt umulig for kjøpere å undersøke forhold ved boligen nøye før de
18 BOLIG - a g d e r - 2016
skal legge inn bud, sier fagdirektør Thomas Bartholdsen i Forbrukerrådet. Boligsalgsrapporten er utformet slik at den skal påvise de vanligste og mest alvorlige feilene som fører til tvister, og den gir et langt bedre grunnlag for å sette riktig verditakst, mener Espen Fuglesang i NITO Takst. – Verditaksten er ikke egnet som salgsdokumentasjon, da den ikke inneholder noen grundig teknisk gjennomgang av boligen. Likevel er denne vurderingen av boligen ofte den eneste kjøpere får å forholde seg til før de skal punge ut med millioner av kroner, sier Fuglesang. En takstingeniør er en uavhengig person som ikke har noe økonomisk motiv for utfallet av verditaksten. – Derfor er en boligsalgsrapport med integrert verditakst det best egnede dokumentet for å gi både selger og kjøper nødvendig informasjon ved en
bolighandel, sier han.
Skremmes ikke
Årlig pusses det opp for rundt 26 milliarder kroner i Norge, og en del arbeid utføres på egenhånd eller av ufaglært arbeidskraft. – Å unnlate å bruke boligsalgsrapport hjelper bare utbyggere og boligselgere som benytter lettvinte løsninger og useriøse håndverkere, mener Fuglesang. I motsetning til hva mange boligselgere tror, skremmes ikke kjøperne av feil som det opplyses om i forkant. Tvert i mot øker salgsprisen på eneboliger med mellom tre og fem prosent ved bruk av tilstandsrapporter, samtidig som konfliktnivået synker med rundt 20 prosent, ifølge Protector Forsikring. – Vi erfarer at usikkerhet er det mest prisdempende for et boligsalg. En grundig undersøkelse av boligen skaper trygghet for kjøperen, og er det feil som må utbedres kan man
sette av penger i budsjettet før man byr, sier Christian V. Dreyer i Eiendom Norge. Dessuten kan undersøkelsen like gjerne avdekke at en bolig som utad fremstår som litt sliten, likevel er i god teknisk stand.
– Bør bli normalen
Mens over 95 prosent av boligene i Midt-Norge og Sørlandet selges med tilstandsrapport, er andelen rundt 70 prosent på Vestlandet og rundt 50 prosent i Nord-Norge, og bare 18 prosent i Oslo og 23 prosent i Hordaland, viser tall fra Protector. – Vi må bryte ut av gamle, innarbeidede vaner og rutiner og bli mer bevisste på å kreve grundigere undersøkelser av boligen vi skal kjøpe. Da vil bruk av tilstandsrapporter bli en normalordning over hele landet, sier Dreyer.
Leif Chr. de Presno Gina Jørgensen Bjørn Gundersen
Silje Frøyshol Kristiansen Ingrid Frivoll Trude Walle
Mads Møller Helgesen Magne Haugås Eva Lisa Torkildesen
Peder Thomassonsgt. 7, 4836 Arendal - Tlf. 46 90 90 00 - www.privatmegleren.no/arendal
H
va med en boligannonse som jobber hardere enn alle andre?
Som eneste megler i Norge, tilbyr vi en verdensledende boligannonsering som døgnet rundt jobber for å nå de som mest sannsynlig er interessert i akkurat din bolig. Alt for at du skal få den beste prisen for din bolig.
Feviktoppen - Leilighet i 2. etasje med innredet loft, solrik balkong, garasjeplass
2.290.000,-* Feviktoppen 28 B 4870 Fevik Lys og trivelig leilighet i 2. etg med innredet loft, tilsammen 3 soverom. Meget solrikt og sentral beliggenhet. Balkonger på begge sider av bygget. Kveldssol til ca. kl. 21.30 sommerstid. Garasjeplass i parkeringshus med bod. Visning Etter avtale
Bra/P.rom Tomt Eierform/etg. Md. f. utg. Byggeår *Omk.
113/108 m² 1871 m² Eierseksjon/2. 500,2014 + ca 2.75 %
Eiendomsmegler Gina Jørgensen
47 20 12 75
privatmegleren.no/39160003 mobil send “P 39160003” til 2140
Arendal
Off. kommunikasjon 100 m
Skole/barnehage 600 m/300 m
Dagligvare 100 m
19
Kontakt oss på telefon
46 90 90 00
arendal@privatmegleren.no www.privatmegleren.no/arendal
Leif Chr. de Presno Mobil: 472 01 274
Gina Jørgensen Mobil: 472 01 275
Bjørn Gundersen Mobil: 472 01 276
Lonaåsen - Flott og moderne enebolig fra 2012 med solrik beliggenhet!
2.690.000,-* Lonaåsen 58 4849 Arendal Huset har en barnevennlig beliggenhet, nest innerst i blindvei, med solrik, inngjerdet hage. Mulighet for å innrede loft med f.eks 2 ekstra soverom og bad, slik at totalt boligareal blir omtrent 150 kvadratmeter. Visning Torsdag 25. feb. kl. 16.30-17.30
Bra/P.rom Tomt Eierform Byggeår *Omk.
155/108 m² 686 m² Selveier 2012 + ca 2.75 %
Ansvarlig megler Mads Møller Helgesen
41 51 07 89
privatmegleren.no/39160014 mobil send “P 39160014” til 2140
Arendal
Off. kommunikasjon 300 m
Skole/barnehage 1.9 km/2.4 km
Dagligvare 3.6 km
Flott familiebolig på populære Bie med hele 6 soverom og dobbel garasje! Mulighet for båtplass!
3.290.000,-* Bieveien 63 4825 Arendal Denne boligen ble bygd i 2000, og har således en moderne standard og god planløsning. Seks soverom og to bad, samt inngjerdet hage og god boltreplass, gjør dette til en ypperlig familiebolig. Visning Onsdag 24. feb. kl. 16.30-17.30
Bra/P.rom Tomt Eierform Byggeår *Omk.
225/173 m² 499 m² Selveier 2000 + ca 2.75 %
Ansvarlig megler Mads Møller Helgesen
41 51 07 89
privatmegleren.no/39150307 mobil send “P 39150307” til 2140
Arendal
Off. kommunikasjon 600 m
20 BOLIG - a g d e r - 2016
Skole/barnehage 1.6 km/1.5 km
Dagligvare 2.1 km
Ingrid Frivoll Mobil: 953 69 109
Silje F. Kristiansen Mobil: 932 18 278
Trude Walle Mobil: 915 83 832
Mads Møller Helgesen Mobil: 415 10 789
Magne Haugås Mobil: 900 20 107
Myra - Del av tomannsbolig fra 2012 med passivstandard og svært solrik beliggenhet.
2.690.000,-*
Smakfullt innredet del av tomannsbolig i attraktivt boligområde på Myra. Boligen byr på familievennlige løsninger og alt av fasiliteter lett tilgjengelig i nærområdet.
Bra/P.rom Tomt Eierform Byggeår *Omk.
108/102 m² 387 m² Selveier 2012 + ca 2.75 %
Visning Torsdag 25. feb. kl. 16.30-17.30
Eiendomsmeglerfullmektig Magne Haugås 90 02 01 07 privatmegleren.no/39160023 mobil send “P 39160023” til 2140
Skiveien 84, 4848 Arendal
Beliggenhet - Standard - Tomt Beliggende i et nyere veletablert boligområde på Myra finner man denne lekre boligen med et av områdets bedre beliggenheter. Fordelene med å bo her er mange. Til å begynne med kan man nevne kort kjørevei til Arendals bykjerne hvor man finner alle tenkelige fasiliteter. Videre har man flott idrettsanlegg med treningssenter, fotballbane, kunstisbane vinterstid m.m. Stoa handelsområde er også like i nærheten. Området boligen ligger i er i sin helhet av nyere dato og har på kort tid rukket å bli et svært attraktivt boligområde hvor både førstegangskjøpere samt barnefamilier ønsker å etablere seg.
Boligen holder gjennomgående god standard og byr på bla. vannbåren varme i deler av boligen, lekker kjøkkeninnredning, flislagt bad, parkettgulv samt skyvedørsgarderober. Passivstandard bidrar til svært lave strømkostnader og høy komfort. Tomten er pent opparbeidet med plenarealer, terrasse og føles usjenert samt svært godt utnyttet. Solforholdene er tilnærmet optimale med sol fra morgen til godt utover kvelden, dette forsterkes av den gode beliggenheten på enden av boligrekken.
Arendal
Off. kommunikasjon 500 m
Skole/barnehage 1.5 km/ 750 m
Dagligvare 2.2 km
21
Kontakt oss på telefon
46 90 90 00
arendal@privatmegleren.no www.privatmegleren.no/arendal
Leif Chr. de Presno Mobil: 472 01 274
Gina Jørgensen Mobil: 472 01 275
Bjørn Gundersen Mobil: 472 01 276
Saltrød - Innholdsrik enebolig med nytt bad og kjøkken, koselig uteplass, garasje og bod
1.950.000,-* Lensmannsgården 9 4815 Saltrød Lys og trivelig enebolig med nytt kjøkken og bad. De fleste rom er oppusset de senere år. Pent opparbeidet og hyggelig tomt, garasje og utvendig bod. Visning Etter avtale
Bra/P.rom Tomt Eierform Byggeår *Omk.
128/93 m² 342 m² Selveier 1990 + ca 2.75 %
Eiendomsmegler Gina Jørgensen
47 20 12 75
privatmegleren.no/39150340 mobil send “P 39150340” til 2140
Arendal
Off. kommunikasjon 100 m
Skole/barnehage 700 m/600 m
Dagligvare 700 m
Moltemyr - Innholdsrik del av tomannsbolig med tilhørende garasje og stor solrik tomt.
1.690.000,-* Waglesgårdveien 2 4846 Arendal Velholdt bolig med god standard, hele 4 soverom og fin planløsning. Kort kjøreavstand til Arendal sentrum samt godt kollektivtilbud. Barnevennlig tomt med svært gode solforhold. Visning Onsdag 24. feb. kl. 16.30-17.15
Bra/P.rom Tomt Eierform Byggeår *Omk.
137/123 m² 766 m² Selveier 1975 + ca 2.75 %
Eiendomsmeglerfullmektig Magne Haugås 90 02 01 07
privatmegleren.no/39150349 mobil send “P 39150349” til 2140
Arendal
Off. kommunikasjon 100 m
22 BOLIG - a g d e r - 2016
Skole/barnehage 600 m/700 m
Dagligvare 1.1 km
Ingrid Frivoll Mobil: 953 69 109
Silje F. Kristiansen Mobil: 932 18 278
Trude Walle Mobil: 915 83 832
Mads Møller Helgesen Mobil: 415 10 789
Magne Haugås Mobil: 900 20 107
Fevik - Bo lettstelt i flott 3-roms leilighet på Feviktoppen med terrasse, heis og garasje
2.690.000,-*
Meget pen selveierleilighet med alle fasiliteter like utenfor døren Utsikt til Sømskilen
Bra/P.rom Tomt Eierform/etg. Md. f. utg. Byggeår *Omk.
85/81 m² 801 m² Eierseksjon/2. 800,2013 + ca 2.75 %
Visning Torsdag 25. feb. kl. 17.00-18.00
Ansvarlig megler Ingrid Frivoll
95 36 91 09
privatmegleren.no/39160019 mobil send “P 39160019” til 2140
Feviktoppen 7, toppetasjen, 4870 Fevik
Beliggenhet
Innhold og standard
Glem vedlikehold av hus og hage og nyt en lettstelt hverdag! Leiligheten liigger i toppetasjen i moderne leilighetsbygg med heis og garasjekjeller. Her er det "tøffelavstand" til butikker, post, apotek, lege, tannlege, cafe/restaurant. Ca. 500 m til nye Fevik skole (1-10 trinn) og kort vei til Fevik båthavn, idrettsanlegg/kunstgressbane og flotte badestrender som Strand Hotel, Moviga, Storesand og Randvika. Det er også lysløype og fine turområder i nærområdet.
Delikat og meget pen leilighet med praktisk planløsning med store rom som gjør leiligheten lett å møblere. Vesentlig påkostet i forhold til opprinnelig standard. Stor gang/hall, innvendig bod, 2 soverom, flislagt bad/wc med varmekabler, vaskeromsavdeling, lekkert HTH kjøkken m/integrerte hvitevarer, stor stue med utgang til romslig terrasse. Lyse vegger og eikeparkett i alle rom. 1 garasjeplass i lukket anlegg med aut.portåpner , 1 kjellerbod. Utsikt til Sømskilen.
Visning Velkommen til fellesvisning Torsdag 25. febr. kl. 17 -18 eller etter avtale med megler
Arendal
Off. kommunikasjon 100 m
Skole/barnehage 500 m/200 m
Dagligvare 100 m
23
Kontakt oss på telefon
46 90 90 00
arendal@privatmegleren.no www.privatmegleren.no/arendal
Leif Chr. de Presno Mobil: 472 01 274
Gina Jørgensen Mobil: 472 01 275
Bjørn Gundersen Mobil: 472 01 276
Arendal - Flott halvpart av tomannsbolig. Rett ved Sørlandet sykehus. Innflyttingsklar.
2.790.000,-* Heimdalsbakken 13B 4838 Arendal Nyoppført halvpart av vertikaldelt tomannsbolig. Kort gangvei til Stinta skole og Arendal sentrum. Stille og rolig nabolag. Meget gode solforhold. Godkjent for inntil 80 % i Husbanken. Illustrasjon med bygning 2 inkludert. Visning Onsdag 24. feb. kl. 16.30-17.15
Bra/P.rom Tomt Eierform/etg. Md. f. utg. Byggeår *Omk.
135/132 m² 219,5 m² + f.a. Eierseksjon/1+2 0,2015 + ca kr. 15 000,-
Ansvarlig megler Bjørn Gundersen
47 20 12 76
privatmegleren.no/39140172 mobil send “P 39140172” til 2140
Arendal
Off. kommunikasjon 200 m
Skole/barnehage 700 m
Dagligvare 700 m
Steindalen - Velholdt og romslig enebolig med fine uteplasser. Fantastisk utsikt mot Hølen !
3.350.000,-* Rykeneveien 70 4824 Bjorbekk Flott beliggenhet med utsikt over Hølen. Meget innholdsrik enebolig med frittliggende garasje/bod. Stor terrassert tomt som er pent opparbeidet med fine uteplasser, natursteinsmurer og plenareal. Visning Torsdag 25. feb. kl. 16.30-17.15
Bra/P.rom Tomt Eierform Byggeår *Omk.
214/193 m² 1818 m² Selveier 1949 + ca 2.75 %
Ansvarlig megler Bjørn Gundersen
47 20 12 76
privatmegleren.no/39150291 mobil send “P 39150291” til 2140
Arendal
Off. kommunikasjon 200 m
24 BOLIG - a g d e r - 2016
Skole/barnehage 2.6 km/700 m
Dagligvare 1.1 km
Ingrid Frivoll Mobil: 953 69 109
Silje F. Kristiansen Mobil: 932 18 278
Trude Walle Mobil: 915 83 832
Mads Møller Helgesen Mobil: 415 10 789
Magne Haugås Mobil: 900 20 107
Store Solåsen - Stor familievennlig enebolig med vestvendt beliggenhet i rolig blindvei!
3.890.000,-*
En arkitek tegnet og godt vedlikeholdt bolig som inneholder hele 5 soverom, 4 stuer, 2 bad/wc, gjestetoalett, romslig hall, vaskerom, kontor, kjøkken med spiseplass, flere bodrom, utebod samt frittliggende garasje.
Bra/P.rom Tomt Eierform Byggeår *Omk.
274/241 m² 1281 m² Selveier 1978 + ca 2.75 %
Visning Torsdag 3. mar. kl. 16.30-17.30
Eiendomsmegler Silje Frøyshol Kristiansen
93 21 82 78
privatmegleren.no/39150279 mobil send “P 39150279” til 2140
Utkikken 8, 4843 Arendal
Beliggenhet og tomt: Eiendommen ligger i et veletablert, rolig og attraktivt boligområde på Solåsen. Her er det kort vei til flere barnehager, dagligvarebutikker samt Birkenlund barneog undomsskole med idrettshall og svømmehall. Ca. 20 minutters gangavstand til Arendal sentrum. Kort gangavstand til butikk og god offentlig kommunikasjon med jevnlig bussforbindelse til Arendal sentrum. Flotte turområder i umiddelbar nærhet med lysløypa og "Bjørnebo" som er et populært turmål. Det er også flotte skiløyper som kjøres opp i lysløypa på vinterstid.
Meget attraktiv tomt med vestvendt, solrik beliggenhet og med flott utsikt! Pent opparbeidet og romslig tomt med flere usjenerte uteplasser. Stor skiferbelagt terrasse med markise, murt peis og dobbel glassdør fra stuen. Tomten er ellers opparbeidet med asfaltert innkjørsel, belegningssteinsbelagt platå og videre steinbelagt ved inngangspartiet. Store plenarealer, pene bed med beplantning, busker, hekker og noe naturtomt. Utkikken er en rolig sidevei fra Store Solåsen, dette er en barnevennlig blindvei uten gjennomgangstrafikk.
Arendal
Off. kommunikasjon 100 m
Skole/barnehage 1.5 km/500 m
Dagligvare 1.2 km
25
Leif Chr. de Presno Gina Jørgensen Bjørn Gundersen
Silje Frøyshol Kristiansen Ingrid Frivoll Trude Walle
Mads Møller Helgesen Magne Haugås Eva Lisa Torkildesen
Peder Thomassonsgt. 7, 4836 Arendal - Tlf. 46 90 90 00 - www.privatmegleren.no/arendal
Store Solåsen - Høyt og frittliggende eiendom med flott utsikt og maksimale solforhold!
3.790.000,-*
Boligen er betydelig påkostet de senere år med bl.a. nye baderom og nytt kjøkken. Dette er en romslig bolig med fire soverom, fire stuer, to bad, gjestetoalett, vaskerom, flere bodrom, og frittliggende garasje. Velkommen!
Bra/P.rom Tomt Eierform Byggeår *Omk.
239/216 m² 1197 m² Selveier 1982 + ca 2.75 %
Visning Onsdag 2. mars kl. 16.30-17.30
Eiendomsmegler Silje Frøyshol Kristiansen
93 21 82 78
privatmegleren.no/39160007 mobil send “P 39160007” til 2140
Syvstjerneveien 13, 4843 Arendal
Beliggenhet og tomt: Dette er en flott arkitekttegnet familiebolig med gjennomtenkte løsninger! Særdeles attraktiv beliggende eiendom, høyt og frittliggende med nydelig utsyn og meget solrikt! Meget sentralt med gangavstand til Birkenlund skole med idrettshall og svømmehall, barnehager og dagligvarebutikker. Fra feltet har man direkte tilgang til flotte turterreng med lysløype. På dagtid går det buss til sentrum hver 1/2 time, nattbuss i helger. Det er kun 3 km til Arendal sentrum med alle fasiliterer! Eiendommen ligger i rolig sidevei uten gjennomgangstrafikk.
Eiendommen ligger høyt, fritt og meget solrikt med sol fra tidlig morgen til ca. kl. 22:30 på høy sommers tid! Hagen er meget velholdt og har flere usjenerte uteplasser hvor sol og utsikt kan nytes. Veranda med adkomst fra kjøkken og veranda med adkomst fra stuen. Flotte bed med beplantning, plenareal, hekk, og prydbusker. Deler av tomten er ikke opparbeidet. Gruset innkjørsel og inngangsparti.
Arendal
26 BOLIG - a g d e r - 2016
Aust-Agders største boligmarked
- Hver uke i din postkasse se også avisen på www.arendalstidende.no
BOLIG Ansvarlig utgiver: Tvende Media AS 27
28 BOLIG - a g d e r - 2016
29
30 BOLIG - a g d e r - 2016
31
Vi varsler dine naboer med postkort når din eiendom legges ut for salg. Så sprer ryktet seg, og flere kjøpere kommer på banen…
MEGLERHUSET ARENDAL AS
Vestregate 3 - Arendal • telefon: 37 00 26 30 • www.estate.no/arendal
VISNINGSHELG
FROLAND - Bliksåsen boligfelt - Romslige 4 - roms seleierleiligheter. God standard - Leveres nøkkelferdige.
Prosjekterte leiligheter i firemannsbolig på Bliksåsen. Leiligheten inneholder: Stue, kjøkken, gang, bad/vask, innvendig bod og 3 soverom. I tillelgg har alle leilighetene utvendig bod. Ta kontakt for mere info.
PRISANTYDNING: ADRESSE: BRA: SOVEROM EIERFORM: BYGGEÅR: FERDIGSTILLELSE: FINNKODE: MEGLER: VISNING:
Fra Kr. 1 890 000,- + omk (ca. kr 10 000,-) Bliksåsen boligfelt, 4820 Froland 84m2 3 Selveier 2016 Sommeren 2016 71325664 Jan Terje Øygarden • Tlf: 95 23 95 59 jan.terje@estate.no Lørdag 27. februar kl. 11.00 - 12.00 Søndag 28. februar kl. 13.00 - 14.00
MEGLERHUSET ARENDAL AS 32 BOLIG - a g d e r - 2016
Du er alltid velkommen på vårt kontor i Vestre gate 3 for en hyggelig eiendomsprat og en kopp kaffe...
MEGLERHUSET ARENDAL AS
Vestregate 3 - Arendal • telefon: 37 00 26 30 • www.estate.no/arendal
VISNINGSHELG
Nå legger vi ut for salg 2 eneboliger i rekke på Bliksåsen. Boligene blir oppført på egen tomt og vil få mulighet for hage. I tillegg får boligene carpot og utvendig bod. Boligen kan leveres med innredet 2. etasje. Ta kontakt for mer informasjon!
FROLAND - Bliksåsen boligfelt - Prosjekterte og prisgunstige eneboliger i rekke. Bygging igangsatt. PRISANTYDNING: ADRESSE: P-ROM/BRA: SOVEROM: TOMT: EIERFORM: FINNKODE: BYGGEÅR: MEGLER: VISNING:
Fra kr. 2 240 000,- + ca. 12.000,- off. omk. Røyrmyr - tomt 75, 4820 Froland 77m2/125m2 2/4 Eiet tomt ca. 400 m2 Selveier 63294291 Byggestart ved salg Jan Terje Øygarden • tlf: 95 23 95 59 jan.terje@estate.no Lørdag 27. februar kl. 13.00 - 14.00 Søndag 28. februar kl. 13.00 - 14.00
INNVILGET HUSBANK
MEGLERHUSET ARENDAL AS
BUD MOTTATT
Stor enebolig med uthus, stall og garasje. En parsell med lang strandlinje til elva følger med. Innholdsrik bolig over 3 plan med stor stue og 5 soverom. Kun 2 km til Osedalen. Huset må totalrenoveres, men et fint utgangspunkt til en rimelig pris...
FROLAND - Ved Nidelva - Enebolig med renoveringsbehov - Landlig og likevel sentralt i Froland - over 41 mål tomt ! PRISANTYDNING: KOMM. AVG.: ADRESSE: P-ROM/BRA: SOVEROM: TOMT: EIERFORM: BYGGEÅR: MEGLER: VISNING:
Kr. 1 200 000,- + ca. 2,6% omk. Kr. Årlige kommunale avgifter kr. 5.812,- for 2015.,Rødlendeveien 80, 4820 Froland 144m2/199m2 4 41122 m2 Selveier 1946 Terje Hofvind • tlf: 95 06 82 52 terje@estate.no Etter avtale med ansvarlig megler
MEGLERHUSET ARENDAL AS 33
Vi varsler dine naboer med postkort når din eiendom legges ut for salg. Så sprer ryktet seg, og flere kjøpere kommer på banen…
MEGLERHUSET ARENDAL AS
Vestregate 3 - Arendal • telefon: 37 00 26 30 • www.estate.no/arendal
KOMMER FOR SALG
FROLAND - Ovelandsheia - Stor enebolig over 3 etasjer med bl.a. 7 soverom, 3 bad, eget vaskerom og integrert garasje
Meget innholdsrik og praktisk enebolig i et etablert og sentrumsnært boligfelt. Tomten er pent opparbeidet og ligger vestvendt med kveldssol. Boligen er fullt ut innredet med integrert garasje, masse lagringsplass, hele 3 bad og inntil 7 soverom. Mye bolig for pengene!
PRISANTYDNING: ADRESSE: P-ROM/BRA: SOVEROM: TOMT: BYGGEÅR: MEGLER:
Kr. 3 690 000,- + ca. 2,6% omk. Kolbonnen 10, 4820 Froland 258/324 7 Eiet tomt på 843 kvm. 2009 Jan Terje Øygarden • Tlf: 95 23 95 59
VISNING:
Lørdag 27. februar kl. 13.00 - 14.00 Søndag 28. februar kl. 13.00 - 14.00
MEGLERHUSET ARENDAL AS 34 BOLIG - a g d e r - 2016
Du er alltid velkommen på vårt kontor i Vestre gate 3 for en hyggelig eiendomsprat og en kopp kaffe...
VISNINGSHELG !
MEGLERHUSET ARENDAL AS
Vestregate 3 - Arendal • telefon: 37 00 26 30 • www.estate.no/arendal
Dette er et moderne sameie med heis og parkeringsanlegg i bygget. "Byporten" er sentralt beliggende med nærhet til sentrumskjernen, Stinta skole, barnehager, butikker, turområder mv. Stor takterrasse m/grill og sitteplasser.
Arendal Nord - Blødekjær - Flott leilighet med god standard. Sentralt med gåavstand til alt ! PRISANTTYDNING:
Kr. 1 790 000,- + omk.
FELLESUTGIFTER: ADRESSE: P-ROM/BRA: SOVEROM: EIERFORM: BYGGEÅR: FINNKODE: MEGLER:
Kr. 2 430,- inkl. bl.a. tv/internett, fjernvarme m.m. Blødekjær 22, leil. 415, 4838 Arendal 50m2/53m2 2 Eierseksjon 2012 71118233 Glenn J. Olsen • Tlf: 48 89 96 69 glenn@estate.no Søndag 28. februar kl. 14.00 - 15.00
VISNING:
MEGLERHUSET ARENDAL AS
Eierleilighet i del av firemannsbolig sentralt på Gåsåsen i endevei uten gjennomgangstrafikk. Leiligheten ligger på bakkeplan uten trapper. Praktisk innredet leilighet med tilhørende uteareal.
ARENDAL NORD - Gåsåsen - Sentral 3-roms selveierleilighet på bakkeplan - Gangavstand til sentrum PRISANTTYDNING:
Kr. 1 390 000,- + omk.
ADRESSE: BRA: SOVEROM: EIERFORM: BYGGEÅR: FINNKODE: MEGLER:
Lomviveien 27, 4847 Arendal 78m2 2 Eierseksjon 1991 70800916 Phong Thanh Tran • Tlf: 94 27 77 66 phong@estate.no
VISNING:
Etter avtale med ansvarlig megler
MEGLERHUSET ARENDAL AS 35
Vi varsler dine naboer med postkort når din eiendom legges ut for salg. Så sprer ryktet seg, og flere kjøpere kommer på banen…
MEGLERHUSET ARENDAL AS
Vestregate 3 - Arendal • telefon: 37 00 26 30 • www.estate.no/arendal
Vollene Seniorsenter befinner seg like øst for Arendal sentrum. Et godt etablert borettslag i hyggelig miljø. Her er det kort vei til bussholdeplass med gode bussforbindelser til sentrum, nærbutikk, skole, barnehage mv.
ARENDAL ØST - Vollene Seniorsenter - Praktisk 3-roms andelsleilighet i godt bomiljø - Gangavstand til sentrum PRISANTTYDNING: FELLESGJELD.: TOTALT: FELLESKOSTNADER: ADRESSE: P-ROM/BRA: SOVEROM: EIERFORM: BYGGEÅR: MEGLER: VISNING:
Kr. 1 100 000,- + omk. Kr. 900 000,Kr. 2 004 932 Kr. 5 088,Vollenetoppen 8, 4842 Arendal 59m2/65m2 2 Borettslag 2009 Phong Thanh Tran • Tlf: 94 27 77 66 phong@estate.no Etter avtale med ansvarlig megler
MEGLERHUSET ARENDAL AS
Boligområdet ligger høyt, fritt og solrikt til. Åssidene mot kystveien danner naturlige avgrensninger av Engehaven. Et godt etablert boligfelt. Her er det kort vei til sentrum og Krøgenes næringspark med flere butikker.
ARENDAL ØST - Engehaven - 3-roms selveierleilighet med gode solforhold og utsikt PRISANTTYDNING:
Kr. 1 590 000,- + omk.
ADRESSE: FELLESUTGIFTER: P-ROM/BRA: SOVEROM: EIERFORM: BYGGEÅR: FINNKODE: MEGLER:
Vindholmheia 9 C, 4842 Arendal Kr. 300,63m2/63m2 2 Selveier 2002 70800938 Phong Thanh Tran • Tlf: 94 27 77 66 phong@estate.no Etter avtale med ansvarlig megler
VISNING:
MEGLERHUSET ARENDAL AS 36 BOLIG - a g d e r - 2016
Du er alltid velkommen på vårt kontor i Vestre gate 3 for en hyggelig eiendomsprat og en kopp kaffe... HUSBANK
MEGLERHUSET ARENDAL AS
Vestregate 3 - Arendal • telefon: 37 00 26 30 • www.estate.no/arendal
Prosjekterte eneboliger i kjede med god standard i en rimelig prisklasse. Boligen er godkjent for husbankfinansiering opptil 80% av kjøpesummen. Kan fullfinansieres fra kr. 2.391,- per måned dersom man søker 80% i husbanken + 20% startlån.
TROMØY ØST - Kongshavn - Komplette familieboliger i kjede - Carport - Innholdsrik planløsning PRISANTYDNING:
Fra Kr. 2 390 000,- + omk. ca. kr. 19.000,-
ADRESSE: BRA: SOVEROM: TOMT: FREMDRIFT: MEGLER:
Kirstens have, 4812 Kongshavn 131m2 - 133m2 3 Eiet tomt Byggestart ved salg Thomas Noddeland • tlf: 90 71 02 47 thomas@estate.no Ved selvsyn eller ta kontakt med ansvarlig megler
VISNING:
MEGLERHUSET ARENDAL AS
37
Et hyggelig hjørne, med fine, avstemte farger.
38 BOLIG - a g d e r - 2016
Arbeidsrom med høy trivselsfaktor Arbeidsrommet i dette huset er en del av et stort rom, hvor kjøkkenet befinner seg i motsatt ende. Størrelsen til tross – særlig praktisk var det ikke.
Tekst: Trine Midtsem/ifi.no Foto: Mona Gundersen/ifi.no
E
n arbeidsbenk med hyller var på plass, for øvrig var rommet tomt. Gulnet tak og skjoldete veggpanel bidro ikke til å høyne trivselsfaktoren, og huseieren drømte om et rom så hyggelig at det var fristende å oppholde seg der også utover kontorarbeidet. I tillegg stod en gjesteseng og noen sitteplasser høyt på ønskelisten. Det er jo ikke alle forunt å ha danseplass på arbeidsrommet, som nå også rommer en spesialbygget benk med sengemadrass – en komfortabel seng til gjester. Benken følger rommets lengde, og på dagtid fungerer den som noe pent å hvile øynene på, og et hyggelig sted å sitte. Den er kledd med stående panel som bryter linjene til veggpanelet, og dette gir en tøff effekt. Den er også beiset i veggfargen, for at den skal gå inn i helheten. Stor forandring Hele rommet oppleves som harmonisk, særlig fordi veggene nå er beiset mørkere og all kvisten ikke stikker seg fram slik den gjorde. Hovedfargene er rolige – mørke gråfarger – med knallrøde innslag som heller skjerper kreativiteten enn å forstyrre den, og ifølge huseieren råder det god arbeidsro. Rommet får inn naturlig lys via vinduet og terrassedøren, og arbeidsbordet er strategisk plassert fra sengebenk til vegg, for å utnytte både dagslyset og plassen. Det er god takhøyde,
Før – med gulnet tak og en gang lysnede vegger som var blitt skjoldete, og åpne vegghyller som ga et noe rotete inntrykk.
og nå som taket er hvitbeiset, tilfører det også lys til omgivelsene. Det samme gjør gulvet, som er lysnet ved hjelp av en
lutbehandling. Trappen opp til hemsen fikk samme farge som gulvet, og stikker seg derfor ikke ut, men bidrar heller til å skape
helhet. Nå har rommet antatt en så hyggelig atmosfære at det ikke oppleves som noe arbeidsrom eller kontor før man skrur
på PC-en – det må vel kunne sies å være et vellykket prosjekt!
39
UKENS VISNINGER: www.dnbeiendom.no
www.estate.no
Se stor visningshelg Se side 28,29 og 30
ASDAL Seljelia 10 Visning 24/02 kl. 16:30
www.privatmegleren.no
www.sormegleren.no
ARENDAL Høyveien 69C Visning 22/02 kl. 16:30-17:30
BJORBEKK Rykeneveien 70 Visning 25/02 kl. 16:30-17:15
SALTRØD Svartfossveien 7 Visning 23/02 kl. 16:30-17:30
ARENDAL Strømsbuneset 27 Visning 24/02 kl. 16:30-17:30
BIRKENLUND Waglegårdsveien 2 Visning 24/02 kl. 16:30-17:15
MYRA Skiveien 84 Visning 25/02 kl. 16:30-17:30
EYDEHAVN Neskilen Terrasse Visning 23/02 kl. 16:30-17:30
ARENDAL Sletteheia 9 Visning 25/02 kl. 16:30-17:30
STRØMMEN Bieveien 63 Visning 24/02 kl. 16:30-17:30
NESHEIM Lonaåsen 58 Visning 25/02 kl. 16:30-17.30
FROLAND Innersvingen 5 Visning 23/02 kl. 16:30-17:15
MJÅVATN Øynaheiveien 210 Visning 25/02 kl. 16:30-17:30
ARENDAL Heimdalsbakken 13 B Visning 24/02 kl. 16:30-17:15
FEVIK Feviktoppen 28 B Visning 25/02 kl. 17:00-18:00
SALTRØD Neskilveien 16 Visning 23/02 kl. 17:45-18:15
ARENDAL Bratthenget 27 A Visning 25/02 kl. 17:45-18:30
TVEDESTRAND Nordliveien 42 Visning 24/02 kl. 16:30-17:30
ARENDAL Mariåsen 1 C Visning 25/02 kl. 18:45-19:15
STRØMMEN Rykeneveien 45 B Visning 25/02 kl. 16:30-17:30