DE ARK Assistentiewoningen@tweewaters
De Ark
Bij de erkende assistentiewoningen in de Ark gaat het om een woon- en welzijnsconcept dat vooral mikt op bewoners vanaf 65 jaar, die niet zorgbehoevend zijn, maar wel het initiatief nemen om zelfstandig te gaan (samen)wonen. Zij gaan in de Ark voor een mix van privĂŠleven en samenhorigheid met de rest van de wijk. Participatief wonen steunt op waarden als autonomie en participatie, zowel in het huis als in de wijk.
1
Samen op eigen benen De Ark staat voor een goed evenwicht tussen het privĂŠleven van de bewoner, samenleven met anderen en openheid naar de rest van de wijk. Vereenzaming bestaat niet in de Ark. Samen genieten we hier van dagelijkse sociale contacten en solidariteit. We kunnen deelnemen aan gemeenschappelijke sociale of culturele activiteiten of we leveren samen een inspanning voor een beter milieu. Elke bewoner bepaalt zijn eigen dagelijkse leven. De privĂŠbelangen uit dat dagelijkse leven stemmen we af op de onderlinge solidariteit en het samenleven met de anderen. Zo blijven we zo lang mogelijk zelfredzaam bij al onze activiteiten en onze vriendschappelijke en familiale relaties. In samenspraak met de woonassistent bepaalt de raad van bewoners welke activiteiten er gemeenschappelijk worden georganiseerd en hoe vaak.
2
Kwaliteitsvol wonen
70 m² groot of zelfs groter. Elke assistentiewoning bestaat uit een inkomhal en een bergruimte, een ‘Beel-keuken’ op maat van de woning, een ruime badkamer met een comfortabele inloopdouche, een leefruimte met overvloedige daglichttoetreding en een ruim doorlopend privéterras. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich fietsenbergingen en thuisleveringskasten deel uitmakend van de boodschappendienst. Niet alleen aan een optimaal energieverbruik is gedacht, maar ook aan een verhoogd akoestisch comfort: je kunt bij manier van spreken de deur dichttrekken tussen het buitenleven en je eigen huiselijke leven. Inzake veiligheid is de Ark top: elke assistentiewoning heeft een parlofoonsysteem, een oproepsysteem (personen-
Ligging en omgeving
alarmering, …) en is aangesloten op het centraal gebouwen veiligheidsbeheersysteem (inclusief camerabewaking).
De erkende assistentiewoningen in de Ark liggen in het zuidelijke deel van de autovrije stadswijk Tweewaters aan
Als eigenaar beschik je over één sleutel voor alle toegangs-
de Vaartkom in Leuven. Tweewaters bestaat voor 70% uit
deuren. Met één sleutel – one key access - open je zowel de
openbare ruimte waaronder pleinen en parken. De Ark
gemeenschappelijke deuren als jouw privédeur.
‘ademt’ die openbare ruimte: het gebouw grenst onmiddellijk aan de Dijle en het park. Een rustgevende wandeling
Hoogst comfortabel
langs het kabbelende water, verademende fietspaden en uiterst korte wandelverbindingen naar het station en het
Inzake duurzaamheid en ecologische voetafdruk behoren
stadscentrum behoren tot de mogelijkheden. Een nieuwe
de assistentiewoningen in de Ark tot hetzelfde niveau als de
brug over de Dijle brengt het bruisende Leuvense stads-
andere gebouwen in Tweewaters. Ook de Ark wordt gebouwd
leven trouwens heel dichtbij voor wandelaars en fietsers.
volgens de duurzaamheidsprincipes van Ertzberg. Op basis
De Ark reikt woon- en leefkwaliteit aan.
van die principes behaalde de Balk van Beel, het eerste gebouw in Tweewaters, het eerste ‘Breeam outstanding-
Woonkwaliteit
certificaat’ voor residentiële gebouwen in Europa.
De Ark is ontworpen door toparchitect Stéphane Beel. De
En toch gaat die lage ecologische voetafdruk hand in hand
erkende assistentiewoningen zijn ingebed in een energe-
met een hoge woonkwaliteit. Overal in de assistentie-
tisch performant gebouw. Ze overschrijden ruimschoots
woningen vind je onder meer hoogwaardige grootformaat-
de criteria van het woon- en zorgdecreet en voldoen aan
tegels, vloerverwarming, glasvezelbekabeling en slimme
de wetgeving van de integrale toegankelijkheid. Alle assis-
meters. Gordijnrails zijn haast onzichtbaar ingewerkt en iets
tentiewoningen zijn rolstoeltoegankelijk en zijn gemiddeld 4
hogere plafonds geven een erg ruimtelijk gevoel. 5
Alle diensten binnen handbereik Verzorging en noodsituaties
diensten
In het gebouw Balk van Beel, vlak naast de Ark, vind je de
Elke bewoner kan een beroep doen op de boodschappen-
huisartsenpraktijk Tweewaters, een medishop, thuiszorg-
dienst. Boodschappen leveren of ophalen? Goederen of post
diensten en andere dienstverleners voor de bewoners. Daar
bestellen of verzenden? Voor al je leveringen en ophalingen
kun je naar eigen keuze een beroep op doen. Overdag staat
gebruik je de thuisleveringskasten.
uiteraard de woonassistent voor je klaar. Bij noodsituaties staat er een oproepsysteem ter beschikking: 24 uur op 24,
En om je afval netjes gesorteerd te laten recycleren heb je
7 dagen op 7. Ook op crisis- en overbruggingszorg kun je in
de sorteerstraat ter beschikking: 24 uur op 24, 7 dagen op 7!
geval van nood een beroep doen. Die zorg wordt ter plaatse
De Ark staat hier symbool voor gebruiksvriendelijkheid:
georganiseerd. Zowel het gebruik van het oproepsysteem
alles bij de hand en tijd om te leven!
als de garantie op crisis- en overbruggingszorg zijn in de dagprijs begrepen. De werkelijke kosten van de verzorging
Diensten Ă la carte... Naast de diensten die in de dagprijs
zijn ten laste van de gebruikers.
zijn begrepen, kun je nog een beroep doen op een palet betalende diensten, zoals thuiszorg, persoonlijke verzor-
Winkels
ging, traiteurdienst, strijk- en poetsdienst, klusjesdienst, autodelen en administratieve of informaticaondersteuning.
Op enkele meters van de Ark vind je eveneens alles wat je nodig hebt om te winkelen. De kwaliteitsvolle buurtwinkel heeft onder meer een versafdeling. Voor de deur vind je het schoonheidssalon RE-SULT, kapper Jones-Hair, medishop Thuishulp en de huisartsenpraktijk Tweewaters. 8
9
Ark aan het water De assistentiewoningen beschikken over veel gemeenschappelijke beleefruimtes, vaak met mogelijkheden om te genieten van het leven aan de waterkant. Het gebruik en het onderhoud van die ruimtes is begrepen in de dagprijs. Zo kun je als bewoner gebruikmaken van: • de lobby • de ontmoetingsruimte met een uitgeruste keuken • het zonneterras • de bibliotheek met leesruimte en draadloos netwerk • de fitnessruimte • de ruimte met thuisleveringskasten voor
de boodschappendienst
• de was- en droogruimte
10
De woonassistent
Investeren voor nu en later?
De Ark staat voor een aangenaam, veilig en sociaal ver-
De assistentiewoningen in de Ark zijn een uitzonderlijke
rijkend levenskader. De woonassistent verhoogt het sociale
investering. Indien je wenst, kan je er (op termijn) zelf gaan
leven voor de bewoners in en rond de Ark. Hij stimuleert
wonen of je kunt ze zien als een veilige en rendabele beleg-
er – met respect voor ieders privacy – sociale integratie en
ging. Kies je voor de belegging, dan investeer je als eigenaar
engagement.
in het nu, want je investering levert direct inkomsten op. Kies je ervoor om (later) zelf in de Ark te gaan wonen, dan
Maar de woonassistent doet nog meer en zijn activiteiten
investeer je voor later, want je verzekert jezelf van een aan-
zijn in de dagprijs inbegrepen. Hij begeleidt het beheer en
gename assistentiewoning in een schitterende woon- en
verhuur van de assistentiewoningen en is voor hen het
leefomgeving. Het spreekt voor zich dat ook een combina-
eerste aanspreekpunt. Als dat zou nodig zijn, bemiddelt hij
tie van de twee tot de mogelijkheden behoort: eerst ver-
in de eerste plaats. Hij geeft raad bij de actieve deelname
huren en later zelf in de assistentiewoning gaan wonen.
aan de organisatie van het gebouw. Hij stimuleert, ondersteunt en coacht de raad van bewoners bij de organisatie
Elke eigenaar, die wil verhuren, stelt zijn woning ter beschik-
van hun gezamenlijke activiteiten en hij onderhoudt con-
king van de zorgbeheerinstantie. Die neemt de dagelijkse
tacten met de wijkbeheerder van Tweewaters. Samen met
leiding van de assistentiewoningen op zich en verhuurt de
die wijkbeheerder moedigt hij participatie met de rest van
woning door aan de hand van een zorg- en dienstver-
de wijk aan. Waar dat gevraagd wordt, reikt hij hulp aan of
leningscontract.
organiseert hij de diensten Ă la carte.
12
6
www . tweewaters . be
vastgoedadviseur
ALEXANDRA GEVERS BIV 503874
TEL 016 74.50.81 info@alexandragevers.com