Terreno Localização: R. Bernardo Alvarenga, 183 - Caxingui, São Paulo - SP, 05515-060 Coordenadas: -23.580358583626097, -46.71482781182855 Área Total: 300,00m² Legislação De acordo com o Zoneamento de São Paulo, a área de estudo é classificada como uma ZER-1 (Zona Exclusivamente Residencial 1), está em uma MA (Macroárea de Urbanização Consolidada MUC) e se encontra em um PA (Perímetro de Qualificação Ambiental). Parâmetros de Ocupação Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: 0,05 Coeficiente de Aproveitamento Básico: 1 Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 1 Taxa de Ocupação Máxima (Até 500m²): 0,50 Gabarito de Altura Máxima: 10m Recuos Recúo Mínimo - Frente: 5m Recúo Mínimo - Fundos e Laterais (altura menor ou igual a 10m): Não se aplica Recúo Mínimo - Fundos e Laterais (altura superior a 10m): 3m Estratégias Ocupação de até 150m²; Construção de 300m² de área útil; Gabarito máximo 10m; Evitar recúos nas laterais e nos fundos; Partido Modulação; Faseamento; Repetição; Insolação; Ventilação.
SQL: 101.251.0017-4
Estu
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udos
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01. Situação Atual
NÃO LIBERADO PARA OBRA
02. Limite Rua Bernardo Alvarenga
NÃO LIBERADO PARA OBRA
03. Recúo Frontal (5.00m)
Grid 5.00m
NÃO LIBERADO PARA OBRA
Grid 2.375m
NÃO LIBERADO PARA OBRA
Grid 3.26m
Térreo (+0.00m)
NÃO LIBERADO PARA OBRA
Primeiro Pavimento (+2.65m)
NÃO LIBERADO PARA OBRA
Segundo Pavimento (+5.30m)
Corte Longitudinal
NÃO LIBERADO PARA OBRA
Térreo (+0.00m)
NÃO LIBERADO PARA OBRA
Primeiro Pavimento (+2.65m)
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Segundo Pavimento (+5.30m)
Corte Longitudinal
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Estudo P R0
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Preliminar 00
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Butantã_R00
00. Situação Atual
Demolir volume inferior
Butantã_R00
Manter casa
01. Primeira Fase
Retirar volume inferior
Butantã_R00
Manter casa
02. Segunda Fase
Instalação de apartamento Studio de 30m²
Butantã_R00
Manter casa
03. Terceira Fase - 130/300m²
Instalação do 2º Pavimento
Butantã_R00
Demolir casa
04. Quarta Fase - 160/300m²
Butantã_R00
Implantação de todas as unidades do térreo
05. Quinta Fase - 150/300m²
Butantã_R00
Ampliação
06. Sexta Fase - 270/300m²
Butantã_R00
07. Sétima Fase - 300/300m²
Placas Solares
Butantã_R00
Baterias
Paisagismo
Ventilação Cruzada
Captação de Água
08. Estratégias Sustentáveis
NÃO LIBE
ERADO PARA OBRA
NÃO LIBERADO PARA OB
BRA
Butantã_R00
Studio 30m²
Butantã_R00
Studio 30m²
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