HABITAR 2.44
HABITAR 2.44 SISTEMA VIS: VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
SANTOS, VALERIA QUIMI, KERLY ZAPATA, SOLEDAD
En Latinoamérica, en los años 40, se emplea la vivienda para empleados o vivienda de interés social, teniendo la connotación de que la vivienda es de interés de toda la sociedad, siendo más sostenible. La vivienda social plantea un problema que es multidimensional, donde llega a solucionarse de manera multidisciplinar, donde se presenta un problema cuantitativo y cualitativo, que al momento de otorgar la vivienda se denota que es mejor cantidad que calidad, volviéndolo un problema multiescalar y a la vez multi temporal ya que con el paso del tiempo se transforma por la intervención de los usuarios. Los mitos de la vivienda social donde se denota ¨para los pobres proyectos pobres¨ es además otro de los problemas que se presentan, para lo que se defiende que se debe tener buenas prácticas que comprendan la casa y el barrio, cambiando la normativa, gestionando entre las comunidades del sector público y privado. HABITAR 2.44 es un plan habitacional que responde a la necesidad de querer mejorar la calidad de la vivienda de interés social en la ciudad de Guayaquil. El proyecto se implanta en una manzana de 50 x 100 m, con especificaciones de su ubicación al encontrarse en la periferia de la ciudad de Guayaquil, además de las condiciones del terreno, al ser un plano sin topografía. Según las directrices, se propone un diseño de viviendas al tomar como punto de partida criterios definidos como los 10 mandamientos, tales como modular, prefabricar, progresiva, flexible, productiva, diversa, colectiva, ecológica, accesible y económica. Basado en dichos criterios, se crea un núcleo central dentro de la vivienda que organiza los espacios y sirva como punto de pase de instalaciones con el objetivo de minimizar costos y brindar confort en las residencias. El uso de elementos prefabricados, el crecimiento futuro, los espacios de recreación y los diferentes tipos de familias que se benefician con las viviendas, conforman un sistema regido por el modulo escogido de 1.22 x 2.44 m.
01 CONCEPTUALIZACIÓN
3
02_ PROYECTO
8
03_ VISUALIZACIONES
17
CONCEPTUALIZACIÓN
E1 ee1
ECONÓMICA
DIVERSA
MODULAR
PROGRESIVA
DIAGNÓSTICO B B C C E2
Uno de los elementos que se deben tomar en cuenta cuando se diseña de forma progresiva es su estructura y al mismo tiempo la materialidad ya que se tiene que formar una conexión entre ambos factores.
ACCESIBLE
C
C
K
C
ACCESO VERTICAL
C ee3
Una vivienda diversa se asocia con las diferentes formas en las que se puede juntar un módulo, teniendo como resultado una gama de posibilidades al momento de organizar los elementos. Además de que se vincula con el tipo de envolvente que tiene la edificación.
COLECTIVA
FLEXIBLE
PRODUCTIVA
La productividad de las viviendas constan de varias etapas, en donde los pisos generan diferentes clases de actividades como por ejemplo: - El Comercio que genera ingreso para los usuarios.
Las viviendas económicas se consideran asequibles para aquellos con ingreso familiar promedio.
C
Una vivienda prefabricada está compuesta por distintas piezas que al momento de su montaje forma una unidad arquitectónica útil. La prefabricación permite al usuario poder integrarse en la alección de los paneles que compondrían la unidad de vivienda como también en el momento de su montaje, logrando así que este se involucre desde el momento 0. Las ventajas que da la prefabricación es que el costo disminuye considerablemente a causa de la poca o nula aplicación de materiales costosos.
Las viviendas flexibles se pueden catalogar como el espacio que se puede adaptar a las necesidades cambiantes de los usuarios, antes o después de su ocupación.
ee2
ACCESO HORIZONTAL
ECOLÓGICA
PREFABRICADA
Las viviendas son versátiles por su relación proporcional teniendo consigo ventajas como: adaptabilidad y producción en serie.
E3
Las edificaciones aparte de ser una agrupación de viviendas, forman una comunidad de vecinos que se relacionan entre si, estos espacios colectivos también se diseñan para facilitar el contacto entro los diferentes usuarios.
Los accesos es la parte primordial dentro de una edificación ya que son los espacios que mantienen la conexión de un lugar a otro, tanto de forma vertical como horizontal.
Estas viviendas respetan el entorno en el que se lo va adesplazar, e intentan aprovechar al máximo los recursos naturales del sol y de la tierra para el confort de los usuarios que viviran dentro de las viviendas.
4
PARTIDO ARQUITECTÓNICO
5
9,66
MEDIDA DE MÓDULO 9,66
C A T Á L O G O
Vivienda 2
9,66
P A R E D E S
Nos basamos en la medida de los paneles de madera, para asi formar una nueva medida e ir juntandolas con otras para dar la forma en L y quede un núclero central.
Vivienda 1a-1b
La propuesta consta de 3 variaciones de viviendas, donde el primero es de 1 a 2 personas, la segunda es para una familia de 3 a 4 personas y la tercera que es la más amplia serian de 5 a 6 habitantes con la facilidad de tener un crecimiento controlado al momento de crear un conjunto.
ACCESIBLE
PREFABRICADA
6
Vivienda 3
El conjunto residencial cuenta con una vivienda en el primer piso sin la necesidad del uso de la escalera pensado para los usuarios de poca movilidad como los ancianos o personas en silla de ruedas.
FLEXIBLE
K I T D E
COLECTIVA
MODULAR
UNIÓN DE ÁREAS
DIVERSA
CONCEPTUALIZACIÓN
M U E B L E S
La herramienta sera mas utilizada en estos tipos de viviendas es el catálogo, que permite brindar un servicio de ayuda a los usuarios a que se encuentren más involucrados con el espacio en donde vayan a vivir.
Se crean dos tipos de áreas dentro de las viviendas, donde una consta con un 65% ya construida para habitarla y la otra parte el 35% para construir donde no es necesario expandirse más allá de su terreno.
ECOLÓGICA
La agrupación establecida para la propuesta VIS es obtener un patio central el cual unifica las tres viviendas, generando así un área comunal entre los 100 usuarios estimados. Por otra parte cada cierta cantidad de los tipos de vivienda genera un patio secundario.
ECONÓMICA
En cada uno de los tipos de vivienda se otorga un fragmento libre con la capacidad de generar cualquier actividad, teniendo como finalidad que con el tiempo se cree un barrio en altura.
PROGRESIVA
PRODUCTIVA
Se colocan paredes corredizas, que dan la facilidad que dentro de la vivienda los usuarios mismos puedan crear espacios o más grandes o más pequeños sin la necesidad de que las paredes sean fijas.
Una de las soluciones para poder ofrecer un conjunto residencial de interés social es crecer en altura sin la necesidad de un ascensor. Por lo tanto, se ofrece un conjunto de máximo 3 pisos.
Se plantean mecanismos que prevén problemas medioambientales de la zona, como lo son: vanos abiertos que dan paso a la libre cirvulación del viendo y la posición de la vivienda en relación al asoleamiento. 6
MAQUETA
7
PROYECTO
VIVIENDA SIMPLEX B 2 3.66
3 3.61
AXONOMETRÍA
PLANTA esc 1:120
1
2.34
A
3.66
L
A
S
A'
R
B
2.44
0.97
1.04
+
L
C
2.34
53.98m²
1.22
C
Planta baja
B'
1
2
3
1
2
3
0
1
3m
0
1
3m
CORTES esc 1:120
+ 4.80 + 4.17
+ 1.07
Corte AA’
+ 4.80 + 4.17
+ 1.07
Corte BB’
9
VIVIENDA SIMPLEX B 2 3.66
3 3.61
AXONOMETRÍA
PLANTA esc 1:120
1
2.49
A
+
3.66
L
A
S
R
B
A'
1.50m
2.44 L
C
0.97
2.19
1.17
62.22m² 1.17
1.22
C
CORTES esc 1:120
Planta baja
B'
1
2
3
1
2
3
0
1
3m
0
1
3m
+ 4.80 + 4.17
+ 1.07
Corte AA’
+ 4.80 + 4.17
+ 1.07
Corte BB’
10
PLANTA esc 1:120
1
2 3.66
1
3 3.66
4.68
1.27
A
A
+
3.66
L
A
3.62
S
A
A'
R
B
3 3.66
2.34
AXONOMETRÍA
VIVIENDA DUPLEX
0.97
2.44
A'
2.24
B
L
2.44
+
1.04
C
1.05
42.90m² 41.31m²
3.61 2.44
C
C
CORTES esc 1:120
Planta baja
Planta alta
1
2
0
1
3m
0
1
3m
3
+ 8.53 + 7.94
+ 4.80 + 4.17
+ 1.07
Corte AA’
11
1
1
2 4.73
A
1
2 3.66
+
2 4.73
1.27
A
A
3.57
3.61
3.66
+ L
S
A
A'
R
B
A
A'
0.97
2.53
A
A'
1.04
2.44
B
L
AXONOMETRÍA
PLANTA esc 1:120
VIVIENDA TRIPLEX
B
1.04
2.44
C
44.8m² 3.61
2.34
3.61
C
Planta baja
2.44
2.29
34.11m²
3.66
34.13m²
C
C
Planta alta 2do piso
1
Planta alta 3er piso
0
1
3m
0
1
3m
2
CORTES esc 1:120
+ 12.71
+ 11.64
+ 8.53 + 7.94
+ 4.80 + 4.17
+ 1.07
Corte AA’
12
PLINTO ESC 1:10
Detalle 5
12 14 13
11 10 8 6
7
4
5 3 2
9
1. Relleno material del sitio h: 0.7 mts 2. Replantillo o hormigón de limpieza e: 5 cm 3. Dados o calzados de apoyo 5 cm 4. Zapata aislada prefabricada 120 x1 20 x 0.6 cm 5. Armado inferior de Zapata aislada (varilla de �12) 6.. Armado superior de Zapata aislada (varilla de �12) 7. Pernos de anclaje 1“ 8. Relleno de hormigón in situ e: 0.03 cm 9. Placa metálica de 2 mm 10. Tuerca de ajuste 11. Varilla roscada �8 12. Columna de hormigón armado prefabricado 0.3 x 0.3 cm h: 4.75 m 13. Varilla �10 14. Esribos �8, cada 10- 15 cm
Detalle 3 - 4 1
UNION ESC 1:10
UNIONES ESC 1:20
CONSTRUCCIÓN
22 21
Detalle 2
18 19
20
15 16
Detalle 1
17
23
11. Varilla roscada �8 12. Columna de hormigón armado prefabricado 0.3 x 0.3 cm h: 4.75 m 13. Varilla �10 14. Esribos �8, cada 10- 15 cm 15. Mensula de 10 x 25 cm 16. Varilla de �10 17. Estribo de �8 18. Varilla de anclaje �10 19. Placa metálica de soporte 2 mm 20. Relleno de hormigón in situ e: 0.03 cm 21. Viga de hormigón armado prefabricado 0.3 x 0.4 x 4,88 22. Relleno de contrapiso 5mm 23. Malla electrosoldada de 10 x 10 cm
14 12
13
11
13
DETALLE 3
DETALLE 4
CONSTRUCCIÓN
12 11
12
13
11
12 14 13
13 11
8 9
10
6
8 7
9
10 5
5 4 5
2
3
6
4
1 3
1. Varilla roscada �8 2. Columna de hormigón armado prefabricado 0.3 x 0.3 cm h: 4.75 m 3. Varilla �10 4. Esribos �8, cada 10- 15 cm 5. Mensula de columna central de 10 x 25 cm por lado 6. Varilla de �10
7. Estribo de �8 8. Varilla de anclaje �10 9. Placa metálica de soporte 2 mm 10. Relleno de hormigón in situ e: 0.03 cm 11. Viga de hormigón armado prefabricado 0.3 x 0.4 x 4,88 12. Relleno de contrapiso 5mm 13. Malla electrosoldada de 10 x 10 cm
1. Columna de hormigón armado prefabricado 0.3 x 0.3 cm h: 4.75 m 2. Varilla �10 3. Esribos �8, cada 10- 15 cm 4. Mensula de 10 x 25 cm 5. Varilla de �10 6. Estribo de �8 7. Varilla de anclaje �10
8. Placa metálica de soporte 2 mm 9. Relleno de hormigón in situ 10. Viga de hormigón armado prefabricado 0.3 x 0.4 x 4,88 11. Mensula de cubierta 0.9 x 0.2 cm 12. Canalón matálico. 13. Tornillo 14. Loseta.
1. Columna de hormigón armado prefabricado 0.3 x 0.3 cm h: 4.75 m 2. Varilla �10 3. Esribos �8, cada 10- 15 cm 4. Mensula de 10 x 25 cm 5. Varilla de �10 6. Estribo de �8 7. Pernos de anclaje 1“ 8. Placa metálica de 2 mm
9. Varilla de anclaje �10 10. Placa metálica de soporte 2 mm 11. Tuerca de ajuste 12. Relleno de hormigón in situ 13. Viga de hormigón armado prefabricado 0.3 x 0.4 x 4,88 14. Relleno de contrapiso 5mm 15. Malla electrosoldada de 10 x 10 cm
1
DETALLE 5
2
12
6
10 8
14
11
13
15
7 9
10
12
5
6
4
3 2
1
14
DETALLE 1 ESC 1:10
ESCALERA ESC 1:20
CONSTRUCCIÓN 4
20
5
6 7
19
8
9
10 12
11 13
18
14
15
Detalle 1
21 20
18 17 16 15 14
DETALLE 2 ESC 1:10
19
16
17 18
19
13 12
20 21
11 10
Detalle 2
9 8
3
2 1
1. Placa de soporte metálico, el poso se atornilla con tornillos autoperofrantes. 2. Baranda de acero inoxidable perfil 2" e=1.5 mm 3. Baranda de acero inoxidable perfil 1" e=1.5 mm 4. Losa alvolear de 125 mm 5. Mortero de 40 mm de espesor 6. Placa de soporte 7. Tornillo de conexión 8. Tornillo de conexión 9. Paso de madera 0.05 x 0.30 m 10.Varilla de 10” 11. Soporte en T de acero inoxidable 12. Varilla de 8” 13. Varilla de 8” 14. Hormigón 15. Estructura metálica
16. Placa de soporte 17. Tubo metálico de soporte 18. Viga en C 19. Placa de soporte 20. Estructura metálica 21. Cielo raso
15
PAREDES 1:25
DETALLE 1
CONSTRUCCIÓN
1. Perno de anclaje 12 mm. 2. OSB. 3. Placa de madera OSB. 4. Aislación termica. 5. Polietileno 0.2 mm. 6. Mastique. 7. Angulo Metálico. 8. Paño de vidrio fijo 3 mm. 9. Manilla. 10. Marco metálico para ventanas. 11. Pasamanos. 12. Baranda de aluminio. 13. Perno de anclaje 12 mm. 14. Placa colaborante. 15. Zócalo. 16. Losa alvolear de 125 mm 17. Relleno de hormigón in situ e: 0.03 cm
3 4 5
DETALLE 2
VENTANA 1:25
Detalle 1
Detalle 2
6
7
8 9
11
DETALLE 3
BALCÓN 1:25
10
6. Mastique. 7. Angulo Metálico. 8. Paño de vidrio fijo 3 mm. 9. Manilla. 10. Marco metálico para ventanas. 11. Pasamanos. 12. Baranda de aluminio. 13. Perno de anclaje 12 mm. 14. Placa colaborante. 15. Zócalo. 16. Losa alvolear de 125 mm 17. Relleno de hormigón in situ e: 0.03 cm
12
Detalle 3 11. Pasamanos. 12. Baranda de aluminio. 13. Perno de anclaje 12 mm. 14. Placa colaborante. 15. Zócalo. 16. Losa alvolear de 125 mm 17. Relleno de hormigón in situ e: 0.03 cm
17
16
13 15
14
16
VISUALIZACIÓN
VISTA EXTERIOR
18
VISTA EXTERIOR
19
VISTA EXTERIOR
20
VISTA INTERIOR
21
VISTA INTERIOR
22
SISTEMA VIS
HABITAR 2.44
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