VIVIENDAS DE INTERÉS SOCIAL (VIS) PEDRO MANTILLA
DANIEL VEINTIMILLA
Introducción Guayaquil se ha caracterizado por su densa población y dispersión urbana, divido por sectores donde las viviendas se diseñan acorde al sector y estatus socioeconómi-
Conceptualización
1
Catálogo
5
Programa
8
co. Mucho de esto se debe a los asentamientos informales, ocupaciones ilegales, que recurre el sector más bajo para poder tener un techo donde sobrevivir. Los proyectos de vivienda de interés social como el de Los Sauces, han dado respuesta a algo de esta necesidad habitacional que se vive, pero siempre se ve más allá de la necesidad. Este proyecto intenta dar solución a lo que llamamos progreso, no siempre nos quedaremos con la necesidad más básica pensable. Por se ello se plantean módulos de vivienda con espacios flexibles que se adaptaran a las necesidades de albergue de acuerdo con el numero de habitantes por familia. El sistema constructivo para emplearse no tendrá un coste mayor al que especifica el Lineamiento para el registro y validación de tipologías de viviendas, presentado por el MIDUVI. Este sistema se basará en elementos prefabricados de fácil y rápida instalación, para proveer flexibilidad de acuerdo con lo que requiere el usuario. El proyecto se piensa como vivienda de interés social progresiva, donde el usuario ya no tendrá limites y pueda costear una vivienda digna y económica.
Tipos de Vivienda
10
Secciones Constructivas
19
Visualizaciones
22
CONCEPTUALIZACIÓN
1
Modular
Prefabricada
Se genera un módulo basándonos en las
Para el desarrollo de la estructura y mue-
medidas mínimas para espacios como dor-
bles (tanto de la vivienda base como de
mitorios, cocina, baño, etc. Como resulta-
sus alteraciones) consideramos que lo
do obtenemos un módulo cuyas medidas
ideal seria trabajar con estructuras prefa-
son:
bricadas de madera laminada.
Altura: 2.67m Largo: 3.00m Ancho: 3.00m
Productiva
Flexible
Se destina la mita de la planta baja a un
El usuario puede elegir tanto la variante
espacio que permita un emprendimiento
del módulo inicial, las paredes y venta-
que de alguna manera brinde un beneficio
nas dependiendo de la ubicación de la
económico a cada familia.
vivienda en altura, el tipo de negocio y la distribución de muebles al interior de la vivienda. A su vez, se incluyen muebles abatibles
Diagrama Inicial
que permiten que un espacio tenga mas de una función y liberen espacio al estar
Se busca que la vivienda sea modular y prefabricada. Que aproveche el mobiliario aba-
todos cerrados.
tible para generar espacios flexibles y visuales interesantes hacia la ciudad.
Vivienda de Interés Social (VIS). Conceptualización
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Progresiva
Diversa
Colectiva
La vivienda al estar modulada y ser prefa-
Trabajando con la misma modulación
La idea para generar colectividad entre
bricada permite añadir nuevos modulos a
y jugando con la progresividad de las
las viviendas es que el espacio de negocio
la vivienda base, en cada tipo de vivienda
viviendas se generan 8 propuestas, cada
de cada vivienda este frente a un gran
consideramos distintas configuraciones
una de ellas presenta variaciones progra-
corredor colectivo para activar el comercio
de progresividad dependiendo del usuario.
máticas que permiten su adaptación para
y fomentar la comunidad.
familia, pareja y grupo de estudiantes.
Accesible
Económica
Ecológica
La vivienda tendrá dos accesos, uno de
Las viviendas al estar moduladas, y cata-
Se plantean estrategias bioclimáticas en
manera frontal y otra de manera posterior,
logadas se vuelven mas sencillas de fabri-
la vivienda, como aprovechamiento de
por lo que el acceso a ella será de manera
car.
los vientos, el uso de la vegetación para
mas rápida.
Los elementos estructurales son prefa-
reducir la incidencia solar. Además, la
bricados por lo que basta con tener estos
aplicación de una doble fachada cuyo fin
elementos almacenados para en cualquier
será el de proteger la estructura y generar
ampliación solocitarlos bajo pedido.
una cámara de aire que permita reducir el
Además se construye de manera estratégi-
calor al interior de las viviendas.
ca los espacios que se consideran fundamentales para el desarrollo de la vivienda.
Vivienda de Interés Social (VIS). Conceptualización
3
VIS 1
VIS 2
VIS 3
VIS 4
VIS 5
VIS 6
VIS 7
VIS 8
Maqueta Inicial Se puede observar los componentes modulares de las viviendas como las camas abatibles, muebles de almacenamiento, nucleo de escaleras, variedad de ventanas, etc.
Vivienda de Interés Social (VIS). Conceptualización
4
CATÁLOGO
5
Celosía Fija.
Celosía Corrediza.
Celosía Plegable.
Muro OSB.
Muro OSB + Puerta corrediza.
Muro OSB + Puerta abatible.
2.85x2.67m
2.85x2.67m
2.85x2.67m
2.85x2.67m
Muro: 2.02mx2.67m
Muro: 2.85x2.67m
Puerta corrediza: 0.82x2.67m
Puerta abatible: 0.82x2.00m
Ventana de cocina.
Ventana de baño.
Ventanal Corredizo.
Ventanal Fijo.
Ventanal Semi-Corredizo.
Módulo de 3 cortinas.
Muro: 2.85x2.67m
Muro: 1.50x2.67m
Muro: 0.83x2.67m
Muro: 0.83x2.67m
2.85x2.67m
Conjunto: 2.85x2.67m
Ventana: 1.65x1.77m
Ventanal: 1.35x2.67m
Ventanal: 2.02x2.67m
Ventanal: 2.02x2.67m
Barandal.
Almacenamiento + escritorio.
Almacenamiento + sofá.
Almacenamiento tipo 1.
Almacenamiento tipo 2.
Escritorio plegable.
3.00x0.90m
Almacenamiento: 2.85x2.64x0.80m
Almacenamiento: 3.15x2.67x0.70m
2.65x2.67x0.70m
1.95x2.67x0.70m
Muro: 2.85x2.67m
Escritorio: 1.80x0.70m
Sofá: 1.80x0.55x0.70m
Vivienda de Interés Social (VIS). Catálogo
Módulo individual: 0.94x 2.57m
Escritorio: 1.80x0.70m
6
Mesa de comedor.
Cama 1 plaza plegable.
Cama 1/2 plaza plegable.
Cama 2 plazas plegable.
Cocina I tipo 1.
Cocina I tipo 2.
Muro: 2.85x2.67m
2.79x0.70x2.67m
1.95x0.70x2.67m
2.79x0.70x2.67m
0.53x0.85m
0.53x0.85m
Cocina L.
Escalera tipo C.
Escalera tipo I.
Escalera tipo L.
Sofa + butacas.
Inodoro.
0.53x0.85m
2.05x2.85x4.13m
0.90x5.10x4.13
0.90x2.40x4.13m
1.80x0.70m
0.50x0.70m
Mesa: 0.90x1.27m
Lavamanos.
Ducha.
0.50x0.70m
0.95x0.95m
Vivienda de Interés Social (VIS). Catálogo
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PROGRAMA
8
Tipos de Usuarios
Programa de Necesidades
Condicionantes
Cocina Espacio para almacenamiento y preparación de
Terreno
alimentos de la familia.
Se propone un terreno virtual de 50x100m con
Refrigeradora, cocina, lavaplatos, mezón, mi-
una topografía de 0%.
croondas, anaqueles. Área total: 8.12m2
Parejas, comprende a aquellas parejas que comienzan su ciclo de independización.
Comedor Espacio para servirse los alimentos. Mesa abatible. Área total: 8.12m2 Área libre al guardar el mueble: 8.12m2
Sala
Asoleamiento El asoleamiento se da perpendicularmente al lado mas largo del terreno. Se protegerán las fachadas mas afectadas por medio de celosías.
Espacio para la convivencia de la familia. Sofá de tres y dos butacas, mesa de centro.
Familia 4 personas, comprende aquellas familias que se conforman por dos
Área total: 8.12m2
Viento
integrantes adultos y dos niños. Se considera la posibilidad de un incremento para un hijo más.
Baño
Vientos predominantes del suroeste. Al no tener
Espacio de aseo personal.
un entorno establecido se sugiere aprovechar
Inodoro, ducha, lavamanos, ropero.
estos vientos para permitir la ventilación de las
Área total: 3.84m2
viviendas.
Dormitorio Espacio para descanso.
Parqueos
Cama 2 plazas abatible, anaqueles.
Parqueo de vivienda
Familia Extendida, comprende aquellas familias que viven con personas de
Área total: 8.12m2
1 plaza x vivienda
tercera edad o hijos ya mayores. La densidad de estas familias varía entre 5 a 6
Área libre al guardar el mueble: 8.12m2
Parqueo de visitas 1 x cada 8 viviendas
personas por vivienda.
Crecimiento Espacio para que la familia crezca, puede ser un cuarto o un baño.
Escaleras
Área total: 8.12m2
- La dimensión mínima de la huella debe ser de 0.28m.
Grupos de estudiantes, comprende a las personas que se trasladan de su ciudad natal a otra por motivos académicos.
Productividad Espacio para que la familia tenga un negocio,
- La dimensión máxima de la contrahuella debe ser de 0.18 en escaleras con acceso al público.
que le permita generar ingresos. Área total: 25.22m2
Vivienda de Interés Social (VIS). Programa
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TIPOS DE VIVIENDA
10
Tipo de Vivienda VIS
VIS 1
Densidad 3-4
VIS 2 Área Construida 150.34m2
VIS 3
Área Útil VIS 4
VIS 5
94.24m2
Área Libre 47.47m2
VIS 6
Área Crecimiento 18.9m2 VIS 7
VIS 8
Área Productiva 27.45m2 Vivienda de Interés Social (VIS). Tipos de Vivienda
11
Tipo de Vivienda VIS
VIS 1
Densidad 3-4
VIS 2 Área Construida 150.34m2
VIS 3
Área Útil VIS 4
VIS 5
96.69m2
Área Libre 44.16m2
VIS 6
Área Crecimiento 9.45m2 VIS 7
VIS 8
Área Productiva 27.45m2 Vivienda de Interés Social (VIS). Tipos de Vivienda
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Tipo de Vivienda VIS
VIS 1
Densidad 3-4
VIS 2 Área Construida 151.20m2
VIS 3
Área Útil VIS 4
VIS 5
96.44m2
Área Libre 73.48m2
VIS 6
Área Crecimiento 9.45m2 VIS 7
VIS 8
Área Productiva 27.45m2 Vivienda de Interés Social (VIS). Tipos de Vivienda
13
Tipo de Vivienda VIS
VIS 1
Densidad 3
VIS 2 Área Construida 112.54m2
VIS 3
Área Útil VIS 4
VIS 5
64.46m2
Área Libre 68.01m2
VIS 6
Área Crecimiento 0.00m2 VIS 7
VIS 8
Área Productiva 0.00m2 Vivienda de Interés Social (VIS). Tipos de Vivienda
14
Tipo de Vivienda VIS
VIS 1
Densidad 4-6
VIS 2 Área Construida 234.92m2
VIS 3
Área Útil VIS 4
VIS 5
147.48m2
Área Libre 38.26m2
VIS 6
Área Crecimiento 75.60m2 VIS 7
VIS 8
Área Productiva 27.45m2 Vivienda de Interés Social (VIS). Tipos de Vivienda
15
Tipo de Vivienda VIS
VIS 1
Densidad 6
VIS 2 Área Construida 224.16m2
VIS 3
Área Útil VIS 4
VIS 5
139.62m2
Área Libre 51.58m2
VIS 6
Área Crecimiento 0.00m2 VIS 7
VIS 8
Área Productiva 0.00m2 Vivienda de Interés Social (VIS). Tipos de Vivienda
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Tipo de Vivienda VIS
VIS 1
Densidad 3-5
VIS 2 Área Construida 198.51m2
VIS 3
Área Útil VIS 4
VIS 5
120.16m2
Área Libre 52.22m2
VIS 6
Área Crecimiento 66.17m2 VIS 7
VIS 8
Área Productiva 27.45m2 Vivienda de Interés Social (VIS). Tipos de Vivienda
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Tipo de Vivienda VIS
VIS 1
Densidad 3-4
VIS 2 Área Construida 168.81m2
VIS 3
Área Útil VIS 4
VIS 5
95.73m2
Área Libre 68.01m2
VIS 6
Área Crecimiento 0.00m2 VIS 7
VIS 8
Área Productiva 0.00m2 Vivienda de Interés Social (VIS). Tipos de Vivienda
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SECCIONES CONSTRUCTIVAS
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D2
Vivienda de Interés Social (VIS). Secciones Constructivas
20
Vivienda de Interés Social (VIS). Secciones Constructivas
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VISUALIZACIONES
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Vivienda de Interés Social (VIS). Visualizaciones
23
Vivienda de Interés Social (VIS). Visualizaciones
24
Vivienda de Interés Social (VIS). Visualizaciones
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VIVIENDAS DE INTERÉS SOCIAL “Las Viviendas de Interés Social son un proyecto cuyo objetivo principal es dar solución a la deficiente planificación y planteamiento de estas en el Ecuador. Adicionalmente, este sistema de viviendas responde a 10 criterios fundamentales como lo son la modulación, la productividad, la progresividad, etc. Dando como resultado en un proyecto que es totalmente personalizable para cada tipo de usuario y se puede llegar a adaptar a diversos contextos.
www.instagram.com/ud.bamba/
VIS