Vl 20151125

122. ürgang - Nr. 48 - Onsdag den 25. november 2015 og foreninger skal kunne etablere, indrette og udvide klubhuse, legepladser og bülhytter. Overflødige bygninger pü havne skal kunne bruges til andre formül. Regeringen har pü finansloven konkret afsat 300 mio. kroner til gennemførelse af den kommende fødevare- og landbrugspakke. Dertil kommer 1,1 mia. kroner pü finansloven til miljøtiltag, der skal skabe balance, sü der bliver vÌrnet om miljøet samtidig med, at landbruget für mulighed for at arbejde sig ud af krisen.

Miljø- og Fødevareministeriets tiltag i ’VÌkst i hele Danmark’: • OphÌvelse af randzoneloven • Ændring af gødskningsloven og ny mülrettet regulering • Afskaffelse af sprøjte- og gødskningsforbuddet pü §3-naturarealer

• Müleprogram for mere prÌcis viden om, hvor der udledes kvÌlstof • Nye kollektive kvÌlstofmidler • Afskaffelse af krav om flere efterafgrøder • Harmonikrav for slagtesvin hÌves til EU-niveau • FÌrre vandløb i vandomrüdeplanerne • Adskillelse af regulering af stald og mark • Smidigere miljøgodkendelser til husdyrbrug • Kontrolstrategi for fødevare- og landbrugssektoren • Kødkontrol pü smü slagtehuse • Styrkede vÌkstmuligheder for fiskeri og akvakultur • Natur- og MiljøklagenÌvnet erstattes af et samlet klageorgan for hele Miljøog Fødevareministeriets omrüde • Opblødning af reglerne for strandbeskyttelseslinjen

Nür landbruget für lov til at vokse, kommer det isÌr landdistrikterne til gode. Miljø- og fødevareminister Eva Kjer Hansen løfter i forbindelse med prÌsentationen af VÌkst og udvikling i hele Danmark lidt af sløret for indholdet i den kommende fødevare- og landbrugspakke.

Løft til landbruget skaber vÌkst i hele Danmark Nyt regeringsinitiativ skal løfte landdistrikterne Gür det landbruget godt, für landdistrikterne ogsü et løft. Det er tankegangen bag de landbrugsinitiativer, som regeringen har løftet lidt af sløret for i forbindelse med prÌsentationen af ’VÌkst og udvikling i hele Danmark’, der skal skabe et Danmark i balance.

FÌrre randzoner, mere gødning pü markerne, smidigere miljøgodkendelser til husdyrbrug og en kommende vÌkstplan for havog dambrug er blandt de initiativer, der skal løfte landbruget og fiskerierhver-

vet og dermed ogsü landdistrikterne. Miljø- og fødevareminister Eva Kjer Hansen vil senere prÌsentere den endelige rÌkke af lempelser og initiativer til fordel for landbruget, der udgør den kommende fødevare- og landbrugspakke.

- Regeringen ønsker at give landbruget og fødevaresektoren mulighed for at vokse, eksportere og skabe flere arbejdspladser, da det sÌrligt vil skabe fremgang uden for de store byer. Den danske fødevareklynge er en vigtig vÌkstmotor i de

dele af Danmark, som er mest udfordret i forhold til en positiv udvikling af vĂŚkst og arbejdspladser regionalt, siger Eva Kjer Hansen.

Centralt i ’VÌkst og udvikling i hele Danmark’ stür ogsü en opblødning af reglerne om strandbeskyttelseslinjen, sü forbuddet mod byggeri af mindre anlÌg lempes. Danskerne skal have mere frihed til at bruge og nyde vores strande og kyster, mener regeringen. Strandbeskyttelseslinjen er i dag en forbudszone, hvor de 60.000 lodsejere,

Landmand taber sag om fradrag for renteswap Der var ikke medhold til en landmand, der ved Vestre Landsret havde anlagt sag mod Skatteministeriet, som ikke ville godkende fradrag for en sükaldt renteswap.

Sagen handler blandt andet om, hvorvidt et tab pü en valuta-swap kan anses for at have ’erhvervsmÌssigt tilknytning’, og om kontrakten kan placeres i virksomhedsordningen.

Sagen blev ført af advokat Jacob Langvad Nielsen, SEGES, og er støttet af Landbrug & Fødevarer,

da den har principiel betydning.

Specialkonsulent Jens Jul Jacobsen, SEGES, er skuffet over dommen.

- Vi er selvsagt uenige i dommen. Som vi umiddelbart lĂŚser dommens prĂŚmisser giver den dog baggrund for, at en del af de aftaler, der er indgĂĽet af landmĂŚnd, kan anses for erhvervsmĂŚssigt tilknyttede, siger Jens Jul Jacobsen.

- Landsretten giver nemlig udtryk for, at swapaftaler indgĂĽet i 2008 under om-

stĂŚndigheder som i denne sag kunne anses som tilknyttet erhvervsmĂŚssig virksomhed, hvis swap-aftalens hovedstol ikke oversteg det oprindelige lĂĽns hovedstol, og hvis der var overensstemmelse mellem lĂĽnets valuta og en af swapaftalens valutaer, fortsĂŚtter han.

Retten anerkender dermed, at det at swappe til Schweizerfranc kan udgøre erhvervsmÌssig tilknytning. Det er en klar tilsidesÌttelse af Landsskatteret-

der har en ejendom indenfor strandbeskyttelses- og klitfredningszonen ikke mĂĽ opsĂŚtte et gyngestativ eller terrasse uden tilladelse.

Miljø- og fødevareministeren lÌgger op til, at det kommende lovforslag blandt andet ophÌver kravet om dispensation for mindre anlÌg i haver og forbuddet mod tilstandsÌndringer ophÌves i byzone og bynÌre arealer. Turistvirksomheder skal kunne opføre friluft- og fritidsaktiviteter i tilknytning til eksisterende bebyggelse. Skoler, institutioner, klubber

tens tidligere stramning af praksis.

NĂĽr skatteyderen sĂĽ taber skyldes det tilsyneladende, at en del af lĂĽnet ikke var udbetalt endnu, men alene bevilget og tinglyst, samt at nogle af lĂĽnene var i Euro.

- Dette er en meget uheldig vurdering. Der er grundet fastkurspolitikken ikke en vĂŚsentlig valutakursrisiko, og samtidigt har SkatterĂĽdet tidligere udtalt, at det ikke udelukker erhvervsmĂŚssig tilknytning, at der indgĂĽr to fremmede valutaer, siger Jens Jul Jacobsen.

Det er endnu uvist, om dommen ankes til Højesteret.

Ulrik Lemvig • Mobil 22 43 14 46 • www.soettrupms.dk

EntrEprEnør- og drÌningsmEstEr Ib NIelseN, Farsø Tlf. 98 63 23 50 - Biltlf. 20 47 23 50

Aut. kloakmester Per Nielsen, 30 60 66 81 Spuling, af drÌn og kloakker samt alle former for entreprenørarbejde udføres

rd’s Markservice a a g j ø H

Sjørupvej 44, Sjørup, 9640 Farsø Tlf. 22 99 83 65 (21 48 61 53) Flytning af gylle pr. time Presning af ...............575,minibig + wrapning • Flytning af gylle, Slangebom 16/20/24m Udkørsel af gylle med 25 t vogn med slanger og sort/grønjordsnedfÌlder. presning og wrapning af rundballer • Udkørsel m/syre tilsÌtning • SortjordsnedfÌlder • Presning af minibig + wrapning • Presning og wrapning af rundballer

HIMMERLANDS FUGESERVICE v/Peer Juhler Faldvejen 25, 9670 Løgstør Tlf. 98 67 88 77 . Mobil 30 41 21 52 ALT FUGEARBEJDE UDFĂ˜RES

Nybyggeri - betonelementer - døre - vinduer - køkken - bad - epoxy

Siger kloakken stop?

Ring Oudrup op!

Spulin

/rør

analer

yllek g af g

www.oudrup-stenleje.dk Slamsuger med højtryksspuling og TV-inspektion

9PUN [PS 2HSSL ;SM

:RHS R]HSP[L[LU ]¤YL P [VW YPUN 6\KY\W VW

VORT LANDBOBLAD

LANDBRUGSNYT

Gudstjenester Søndag den 29. november 2015

Udgives af Aars Avis & Centraltrykkeriet A/S, Aars.

Redaktion: Thorkil Christensen (ansvarsh.), Lars Lindberg - tlf. 98 62 17 11 Torsten Hansen - tlf. 98 62 17 11.

E-mail: redaktion@aarsavis.dk Annonceekspedition: Himmerlandsgade 150, 9600 Aars, tlf. 98 62 17 11, fax 98 62 27 99.

E-mail: annonce@aarsavis.dk Indleveringsfrister for annoncer: Forretningsannoncer og andre større annoncer samt annoncer med farver eller korrektur senest torsdag kl. 9.00.

Andre annoncer modtages indtil mandag kl. 11.00.

Oplag: 21.634 ekspl. Bladet udsendes hver onsdag.

Tryk: OTM Avistryk A/S Har De ikke modtaget avisen senest kl. 19.00?

Henvendelse bedes rettet til Nordjyske Distribution torsdag kl. 8.00 - 16.00. - Tlf. 99 35 34 34 eller på mail: ndireklamation@nordjyske.dk

Også krisehjælp til landmænd i 2016 Landmænd i krise vil også næste år kunne få hjælp og rådgivning til at komme videre hos socialkonsulenterne i deres eget rådgivningssystem.

Foreningen Østifterne og Velux Fonden har sammen med Landbrug & Fødevarer givet tilsagn om fortsat at støtte arbejdet. Og det er i høj grad brug for kriserådgivningen, fortæller Bodil Irene Jensen, SEGES. Hun koordinerer arbejdet blandt socialkonsulenterne.

- I det seneste år er antallet af henvendelser til vores hotline steget med 28 procent, vi har bevilget 47 procent flere startpakker med gratis rådgivning, og der er etableret 50 procent flere erfagrupper, hvor

landmændene kan tale om problemerne med andre i samme situation, siger hun.

Selv om der er enkelte lyspunkter i den økonomiske situation, blandt andet med svagt stigende priser på landbrugsvarer, så er mange landmænd fortsat under et stort pres.

- Vi kan konstatere, at antallet af konkurser lige nu er stigende og det skaber naturligvis ekstremt pres på mange landmænd, der må se virksomhed og hjem forsvinde fra dag til dag.

Derfor er vi naturligvis også særdeles glade for, at vi med hjælp fra Foreningen Østifterne og Velux Fonden kan fortsætte arbejdet også i 2016, siger Bodil Irene Jensen.

OFFICIELLE ✔ Vikarservice Landbrug Erhverv Transport

✔ Haveservice Hjemmehjælp - valget er frit - valget er dit

Haveplan Omlægning Vedligehold

✔ Hjemmeservice

Har du brug for hjælp...

Frit valg Privat Erhverv

www.himmerlandsvikarservice.dk Landbocentret Aars . Tlf. 99 98 97 40

Husk cen annon til

Vor t lad b o b d Lan

Med nyt lovforslag vil miljø- og fødevareminister Eva Kjer Hansen give de danske landmænd lov til at bruge mere gødning. Det vil give landmændene en årlig gevinst på op til en milliard kroner. Foto: Colourbox.dk.

Mere gødning giver landbruget milliardgevinst Landmænd får lov til at bruge mere gødning Dansk landbrug vil få en klar økonomisk gevinst, når landmændene i næste vækstsæson får lov til at bruge mere gødning på markerne.

Når de nuværende gødningsrestriktioner med et nyt lovforslag bliver fuldt udfaset, vil gevinsten for landmændene være på op til en milliard kroner årligt.

Lovforslaget til den nye gødskningslov fra miljøog fødevareminister Eva Kjer Hansen er en del af den kommende Fødevareog Landbrugspakke og er netop blevet fremsat i Folketinget.

Loven skal give landbruget lov til at gøde deres afgrøder mere, og ifølge beregninger fra Institut fra Fødevare og Ressourceøkonomi på Københavns Universitet vil den nye lov – når den er fuldt indført – medføre en gevinst for de danske landmænd på mellem 0,5 og 1,0 milliarder kroner årligt. Landbrugets eget rådgivningscenter SEGES

har opgjort den økonomiske gevinst for landmændene til at være op mod tre milliarder kroner om året.

- Mere gødning på de danske marker vil være en mærkbar økonomisk håndsrækning til de danske landmænd, og det er en hårdt tiltrængt forbedring af dansk landbrugs konkurrenceevne. Det vil betyde, at landmændene kan høste mere og sælge mere.

Samtidig vil høsten være af en højere kvalitet, siger Eva Kjer Hansen.

Med den nye gødskningslov tager Eva Kjer Hansen et opgør med de danske særregler på gødningsområdet. Ændringen af gødskningsloven er en forudsætning for, at miljøog fødevareministeren kan nå at ændre gødningsreglerne, så landmændene allerede i det kommende forår får mulighed for at udbringe mere gødning.

Udfasning af gødningsnormer er en del af 16-punktsplanen, der blev

meldt ud af Venstre, Konservative og Dansk Folkeparti før Folketingsvalget i juni i år, og det vil ske uden at det går ud over miljøet.

- Regeringen har netop afsat mere end 1,1 milliarder kroner på finansloven til miljøtiltag, så vi værner om vores miljø, samtidig med at vi giver landbruget nogle bedre muligheder for at producere. Dermed rammer vi en balance, hvor der er mere plads til landbruget, uden at det går ud over vores miljø, siger Eva Kjer Hansen.

Miljø- og fødevareministeren har sat flere processer i gang for hurtigst muligt at få et opdateret fagligt grundlag, der kan danne baggrund for udmøntningen af en ændret gødskningslov.

Den nye gødskningslov er netop fremsat i Folketinget og forventes førstebehandlet i første halvdel af december.

Minimér tabet ved økonomiske problemer Der er heldigvis mange, som fortsat tror på en fremtid i dansk landbrug, men for nogle kan det være nødvendigt at få et overblik over økonomien, før det er for sent.

De steder hvor det ser værst ud, kan begreber som konkurs, rekonstruktion, akkord og gældssanering komme på tale. Chefadvokat hos LN Advokater, Mads Kringelbach, oplever, at det ikke nødvendigvis altid er de samme årsager der gør, at den enkelte landmand er i en økonomisk krise. Derfor opfordrer han landmænd til at kontakte sine rådgivere inden kassen er tom.

- Det er næsten altid når likviditeten strammer til, at man for alvor mærker, at den er gal. På det tidspunkt kan man typisk ikke betale sine regninger, og det er da også her, at man taler om konkurs, rekonstruktion,

akkord og gældssanering.

Men kan den enkelte landmand se, hvor det bærer hen ad, så er det bare om at minimere tabet, siger Mads Kringelbach.

Det har store konsekvenser for de involverede parter, at skulle gennemføre konkurs, rekonstruktion eller lignende. Det medfører økonomisk tab, og det tager tid. Hvis man kontakter sine rådgivere i god tid, kan man planlægge bedst muligt og dermed minimere tabet – både for sig selv, men også for de andre involverede, altså bank, kreditforening, leverandører og så videre.

- Det største tab får alle typisk ved konkursen – den er ofte også sidste udvej når de økonomiske vanskeligheder er blevet store. Ved en konkurs mister landmanden endegyldigt rådigheden over virksomheden og ejendommen. Det er kuratoren som

skal sælge alle aktiver, og aktiverne skal også sælges indenfor en kortere tidshorisont – man kan altså ikke i ”ro og mag” sætte aktiverne til salg. Der bliver med andre ord hårdt og brutalt sat en streg i sandet, siger Mads Kringelbach.

Men det behøver ikke at komme så langt, hvis man får professionel hjælp i tide.

Måske bliver løsningen en afvikling af bedriften, men Mads Kringelbach vurderer, at man i sidste ende vil sidde med bedre kort på hånden.

- Det er ikke nemt at vælge, hvilken vej man skal gå for at finde en løsning på de økonomiske vanskeligheder.

Det tager tid, at få overblik og gennemføre det. Derfor kan jeg kun gentage min opfordring om, at tale med rådgiverne i god tid inden det står alt for galt til, siger Mads Kringelbach.

Aars Kirke Aars Frikirke Skivum Kirke Giver Kirke Blære Kirke Gislum Kirke Vognsild Kirke Haubro Kirke Ulstrup Kirke Gundersted Kirke Veggerby Kirke Sønderup Kirke Suldrup Kirke Bislev Kirke Ejdrup Kirke Løgstør Kirke Aggersborg Kirke Kornum Kirke Løgsted Kirke Salling Kirke Oudrup Kirke Næsborg Kirke Vindblæs Kirke Ranum Kirke Malle Kirke Vilsted Kirke Overlade Kirke Farsø Kirke Vester Hornum Kirke Hyllebjerg Kirke Flejsborg Louns Kirke Alstrup Kirke Strandby Kirke Ullits Kirke Foulum Kirke Svingelbjerg Kirke Trængstrup Frimen.

Kgs. Tisted Kirke Binderup Kirke Durup Kirke Rørbæk Kirke Grynderup Kirke Stenild Kirke Brorstrup Kirke Ravnkilde Kirke Aarestrup Kirke Haverslev Kirke Aalestrup Kirke

10.00 10.00 11.00 ingen 14.00 19.00 11.00 16.00 11.00 14.00 19.30 10.30 9.00 14.00 ingen 9.30 11.00 14.30 16.00 ingen ingen ingen ingen 14.00 ingen 17.00 14.00 10.00 ingen 13.30 ingen ingen ingen 10.30 ingen 9.00 ingen 10.00 ingen 10.30 9.00 ingen 11.00 9.30 10.00 15.30 19.30 ingen 10.00

Aars Landboauktion var i uge 47 tilført 4 SDM kælvekvier, 4800-6400, 1 kødkvæg, 4100, 5 kvier over 12 mdr. malkerace, 1800-4600, 5 kvier over 12 mdr. kødkvæg, 22006400, 7 kvier under 12 mdr. malkerace, 300-1600, 30 kvier under 12 mdr. kødkvæg, 600-6200, 6 tyre over 3 mdr. malkerace, 1800-4400, 25 tyre over 3 mdr. kødkvæg, 2400-6800, 40 tyre under 3 mdr. malkerace, 200-1000, 5 tyre under 3 mdr. kødkvæg, 600-1200.

Omsætning: 311.960,00 kr.

Smågrisenoteringen

Beregnet notering uge 48 Basis 341,98 (341,70).

SPF+Myc 346,98 (346,70).

SPF 350,98 (350,70). Økologi 1064,21 (1063,81).

UK-tillæg 11.

Vægt reg. kr./kg 30-40 kg 5,46 (5,46) kr.

VORT LANDBOBLAD

LANDBRUGSNYT

L&F: Fornuftige principper til bekæmpelse af overimplementering Regeringens EU-implementeringsudvalg har fået fem grundprincipper at gå ud fra i deres kommende arbejde.

Det er erhvervs- og vækstminister Troels Lund Poulsen, der har præsenteret de fem principper, og hos Landbrug & Fødevarer roser man ministerens tiltag.

- Vi er glade for, at der nu er kommet nogle konkrete grundprincipper for arbejdet med at bekæmpe overimplementering. Disse fem principper vil alt andet lige føre til mindre overimplementering, og det er en dagsorden vi har kæmpe længe for i Landbrug & Fødevarer, siger Karen Hækkerup.

Hun hæfter sig blandt andet ved det princip, der hedder: Danske virksomheder bør ikke stilles dårligere

Erhvervs- og vækstminister Troels Lund Poulsen har præsenteret fem principper for implementering af erhvervsrettet EU-regulering i Danmark. Et vigtigt skridt til at bekæmpe overimplementering, mener Karen Hækkerup, adm. direktør i L&F.

i den internationale konkurrence, hvorfor implementeringen ikke bør være mere byrdefuld end den forventede implementering i sammenlignelige EU-lande.

- Det er meget vigtigt for vores virksomheder og landmænd, at der er ens konkurrencevilkår i EU, og at vi har de samme muligheder som vores naboer.

Derfor er et princip om, at vi ikke skal stilles dårligere i Danmark i forhold til den internationale konkurrence et stort skridt i den rigtige retning. Det er det fokus, vi ønsker EU-implementeringsudvalget skal have, siger Karen Hækkerup.

EU-implementeringsudvalgets opgave er både at se på konsekvenserne af kommende implementeringer af EU-regler, og at se på nuværende overimplementeringer. Den opgave understøtter de fem principper.

- Vi er rigtig dygtige i Danmark til at passe på vores miljø og natur, og det skal vi blive ved med. Men vi skal heller ikke skabe samfund, hvor det er umuligt at drive virksomhed eller landbrug, fordi vores naboer arbejder efter andre regler end os, siger Karen Hækkerup.

Fonden Dansk Landbrugskapital skal blandt andet hjælpe unge landmænd, som ønsker at overtage en bedrift men har svært ved at låne tilstrækkeligt via bank og realkredit.

Gavnlig håndsrækning til landbruget Dansk Landbrugskapital er en hjælp, der kan mærkes, siger L&F Det er en hjælpende hånd, der kan mærkes, siger Landbrug & Fødevarers formand, Martin Merrild om Dansk Landbrugskapital, som vækst- og erhvervsminister Troels Lund Poulsen har lanceret.

Ifølge Troels Lund Poulsen kan fonden få en egenkapital på to milliarder kroner, hvoraf 0,5 milliarder indskydes af staten. Resten skal komme fra realkreditsektoren. Pengene skal efter planen investeres i danske landbrugsbedrifter.

- Der er ingen tvivl om, at to milliarder vil kunne give et løft til en sektor, som står i en historisk vanskelig situation. Hvis pengene

investeres rigtigt, tror vi, at realkreditinstitutterne vil se velvilligt på også at bidrage med lån til de bedrifter, som Dansk Landbrugskapital investerer i. Vi håber på, at de to investerede milliarder vil kunne udløse yderligere lån, siger Martin Merrild.

En del af midlerne fra Dansk Landbrugskapital skal ifølge regeringen investeres i bedrifter, hvor landmanden går med planer om at udvide og modernisere produktionen men har svært ved at få traditionelle lån hos banker og realkreditinstitutter.

En anden del skal gå til yngre landmænd, der ønsker at overtage en bedrift

men har svært ved at låne tilstrækkeligt via bank og realkredit.

- Der er et kæmpe behov for at komme i gange med et generationsskifte i landbruget. Derfor er det rigtigt set, at regeringen vil hjælpe unge landmænd ind i erhvervet. Samtidig er der mange dygtige landmænd, som har en sund indtjening men trækkes med en gæld fra tiden før finanskrisen.

De har ofte vanskeligt ved at få et lån i banken. Derfor tror og håber jeg, at en investering fra Dansk Landbrugskapital kan overbevise banken om, at det er værd at satse på sådan en bedrift for fremtiden, siger

Martin Merrild.

Han hæfter sig ved, at regeringen med sit initiativ anerkender, at landbruget og de tilhørende virksomheder er vigtig for dansk økonomi.

- Jeg er glad for, at adskillige ministre i regeringen gentagende gange har sagt, at Danmark er et landbrugsland og, at landbruget er en vigtigt medspiller i bestræbelserne på at skabe vækst og arbejdspladser i hele Danmark. Fødevareklyngen eksporterer hvert år for over 150. mia. kr. og giver beskæftigelse til 172.000 hvoraf en stor del bor uden for de større byer, siger Martin Merrild.

Advokat Henrik Nielsen giver gode råd om boligudlejning.

Nye regler når man vil udleje en bolig - Sørg altid for at lejeren af din bolig skriver under på en indflytningsrapport i forbindelse med indflytning, så der ikke opstår uenigheder ved udflytning om, hvilken stand boligen var i fra start.

Det gode råd giver advokat hos AN Advokater, Henrik Nielsen, altid til landmænd eller andre der udlejer boliger. Men siden 1. juli 2015 har det ikke bare været et godt råd men også et lovkrav, hvis du som udlejer vil have mulighed for at rette et krav mod lejer på betaling for manglende vedligeholdelse af lejemålet.

Siden sommer har en række nye krav været gældende for alle udlejere med mere end ét lejemål. Så hvis du eksempelvis har to lejligheder i et stuehus på en af dine gårde, så er du omfattet af ændringerne. De nye krav har ikke indflydelse på lejeaftaler indgået før 1. juli 2015.

Henrik Nielsen fremhæver blandt andet krav om dokumentation i forhold til lejemålets stand ved indflytning.

- Der er blandt andet blevet indført et obligatorisk indflytningssyn, hvor udlejer og lejer begge skal være til stede. Her er du som udlejer forpligtiget til at udarbejde en liste over boligens stand, og efterfølgende skal den senest to uger efter være tilsendt lejer såfremt denne ikke har underskrevet rapporten ved indflytningssynet. Hvis det ikke sker, mister du som udlejer kravet på istandsættelse. Med andre ord kan lejer fraflytte boligen i en hvilken som helst stand, der ikke involverer direkte hærværk, uden du som udlejer kan gøre noget, siger Henrik Nielsen.

- Vi ser flere tvister mellem udlejer og lejer. Udover manglende betaling så er det typisk uenigheder om udgifter til istandsættelse i forbindelse med fraflytning. En underskrevet rapport fra et indflytningssyn

er din vigtigste sikkerhed som udlejer, understreger advokaten.

Der er kommet en række nye regler for, hvilke individuelle betingelser det er tilladt at indskrive i lejekontrakten. Det er eksempelvis ikke længere tilladt at skrive i kontrakten, at lejer skal nyistandsætte boligen og dermed fraflytte den i bedre stand end ved indflytningen – heller ikke selvom det afspejles i huslejen.

- Et andet emne, du skal være opmærksom på, er, at alt ikke er dækket af begrebet ”indvendig vedligeholdelse”. Den nye lejelov slår fast, at det kun omfatter vægge og gulve, så hvis lejer også skal sikre vedligeholdelse af køkkenelementer, skabe med mere så skal det stå i kontrakten, siger Henrik Nielsen.

Herudover er det heller ikke længere gyldigt at vedtage såkaldte trappelejeklausuler, hvor lejen stiger med et fast beløb hvert år.

I stedet er der mulighed for at regulere lejeaftalen efter nettoprisindekset.

STILLINGER Landbrugselev søges

til alsidigt kvægbrug, 170 køer, til 1. februar 2016.

Henv.

Gorm Møller Andersen, Brorstrupvej 17, tlf. 61 75 35 40

KØB OG SALG Halm sælges

Byg-, hvede-, rughalm samt ammoniakbehandlet halm sælges og leveres. Hø leveres.

Skovsgård, Skellerup, Hobro.

Tlf. 98 55 52 22

VORT LANDBOBLAD

LANDBRUGSNYT

Ring til LandboNord 9624 2424

Rettidig rådgivning

Det er nemt at blive kunde i LandboNord I LandboNord står vi på mål for, at vores rådgivning matcher dine behov og skaber værdi for dig.

Vores erfaringer viser, at vi på stort set alle bedrifter kan finde et potentiale for at øge indtjeningen - selv med mindre justeringer af de daglige rutiner.

Med rådgivning fra LandboNords kompetente konsulenter får du værdi for pengene og viser dine samarbejdspartnere og kreditorer, at du tager resultaterne på din bedrift alvorligt.

Med LandboNord som rådgiver får du: • engagement i netop din virksomhed • specialistviden kombineret på tværs af faggrene og økonomi • en lettere hverdag med adgang til de nyeste løsninger inden for økonomistyring som fx Summax • sparring fra en stærk forretning, der ikke har haft prisstigninger gennem de seneste fem år.

Vi er klar til at byde dig velkommen

Om LandboNord LandboNord er en konsulentvirksomhed med store ambitioner. Vores mere end 200 medarbejdere rådgiver primært fødevareproducenter inden for regnskab, budget, skat samt husdyr- og planteproduktion.

I LandboNord er vores service og leverancer altid af højeste kvalitet - det kræver en dyb indsigt i kundernes virkelighed. Derfor er vores medarbejdere ikke kun fagligt kompetente, men er udadvendte, inkluderende, gode til at skabe netværk og tager ansvar for egne resultater. Læs mere på landbonord.dk.