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REMODELACIÓN • CONSTRUCCIÓN • DECORACIÓN • TECNOLOGÍA • REFERENTES •

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Marzo Abril 2015

Optimiza espacios en tu hogar Más opciones para pintar tu casa Obra gris, diseña a tu gusto

EDITORIAL

Sostenible, sinónimo de progreso 2

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onstrucción sostenible y desarrollo sostenible son conceptos estrechamente ligados, hasta tal punto que la primera debe ser considerada como la manera que tiene el sector de la construcción de contribuir con la segunda.

En el 2025, Bogotá demandará 3,8 millones de viviendas; Ciudad de México, 8,5 millones, y Río de Janeiro y São Paulo, 6,1 y 10,3 millones de unidades, respectivamente. Así lo explica un informe para América Latina, que destaca que la dinámica estará atada a estrategias para el desarrollo sostenible en las políticas de Estado.

El documento, impulsado por la iniciativa de edificios sostenibles y cambio climático del programa de Ambiente de las Naciones Unidas y del Consejo Mundial de Construcción Sostenible (WGB) también resalta a Brasil, con 717 de proyectos avalados con el certificado estadounidense LEED (cifras al cierre de 2014).

Sigue México, con 356, y Chile, con 203 construcciones en el top diez mundial, después de Estados Unidos, Canadá, Turquía e India.

Colombia (con cerca de 140 edificios certificados, precertificados y en proceso) muestra avances, con el desarrollo de estándares y códigos de estas obras que aportan al medioambiente a través del ahorro de agua, energía y otros recursos.

Esta tendencia actualmente toma más fuerza, toda vez que un proyecto de construcción sostenible puede costar entre 10% y 15% más que una construcción tradicional, pero en la medida en que se desarrollan el mercado de proveedores, materiales y profesionales capacitados se va reduciendo su costo, y evidentemente el retorno de inversión se verá reflejado prontamente.

El reto como sector y país es que no sean solo los edificios, sino las grandes obras de infraestructura, la construcción civil y los proyectos de VIS los que incorporen, en sus diseños, construcción y operación, conceptos ambientales y sociales. Esta sería la expresión máxima de Responsabilidad Social Empresarial (RSE).

Eventos

FEICON Batimat 2015

MosBuild 2015

Sao Pablo, Brasil

Moscú, Rusia

La industria de la construcción de la región se reúne en Brasil.

La semana internacional de la construcción y la industria se celebrará este año en la ciudad brasileña de Sao Paulo, en las instalaciones del recinto ferial Anhembi Parque, contando con la presencia de los mejores profesionales y empresas del sector.

En FEICON Batimat 2014 se mostrará las últimas novedades tanto en materiales como técnicas y avances del mundo de la construcción así como en general de la industria, de ahí que sea un evento de inexcusable asistencia para los profesionales del mismo.

Información adicional: www.feicon.com.br/es/

Feria de materiales de construcción que es una de las más grandes y conocida del sector. Consta de 23 exposiciones individuales en seis categorías principales que cubren todo el espectro de productos y servicios en lo que respecta a la edificación y su interior.

Se ha convertido en una cita de casi inexcusable asistencia para todos profesionales relacionados con el sector, no sólo por las novedades que en ella se pueden descubrir, sino también por los importantes contactos comerciales.

Información adicional: http://www.mosbuild.com/

Construye y Remodela Guayaquil 2015

Batimat Expovivienda 2015

Guayaquil, Ecuador

Buenos Aires, Argentina

Construye y Remodela es la feria nacional de mayor tamaño y asistencia que reúne a todos los integrantes del sector comercial y profesional de la construcción y la decoración.

Sus visitantes anualmente se encuentran con todo tipo de vendedores de maquinarias y material.

En el sector de la Decoración, de igual manera, exponen diferentes empresas comercializadoras de productos y servicios de este rubro. Es también una oportunidad de negocio inigualable.

Información adicional: www.expoplaza.ec/ferias/ construyendo/

Este evento contará con la presencia de las mejores empresas y profesionales del sector que mostrarán las últimas novedades e innovaciones del mundo de la decoración, diseño y la construcción.

Estará organizada por AEV, Asociación de Empresarios de la Vivienda, EFCA y la CAC, Cámara Argentina de la Construcción.

Es la opción ideal para afianzar relaciones comerciales así como dar a conocer nuevos productos y servicios entre todos aquellos que estén buscando lo necesario para sus pequeños o grandes proyectos.

Información adicional: www.batev.com.ar

Revista UV es una publicación del Centro Comercial Univentas. www.univentas.com • Marzo - Abril de 2015.

UNIVENTAS: Administrador: Milton Campo; Jefe de Mercadeo: Liliana Tamayo. Comité editorial: Univentas, Staff Creativo. Dirección editorial y gráfica: Santiago Jaramillo. Redacción: Equipo Periodístico Staff Creativo. Diseño y Diagramación: Jhonnatan Martinez A. [Avalojm Studio]. Impreso por: Impresión a Color. Para sus comentarios o sugerencias, escríbanos a: mercadeo@univentas.com o comuníquese a: Teléfono: 444 9878 • Fax: 373 4698 Centro Comercial Univentas Carrera 42 No. 75-83. Itagüí, Antioquia.

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Noticias - Al día

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Edificios sustentables incrementan satisfacción

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n edificio sustentable incrementa la satisfacción, comodidad y felicidad de los ocupantes, así lo reveló un estudio publicado por la empresa DTZ. Es bien sabido que el aspecto principal que impulsa la implementación de certificaciones verdes como LEED y Energy Star es el ahorro en los costos de energía y agua que se pueden alcanzar, así como la responsabilidad socialambiental de las empresas, ahora también se puede incluir como un beneficio importante que los ocupantes de los edificios certificados tienden a estar más satisfechos que los de los edificios convencionales.

La encuesta realizada por DTZ comparó respuestas

de ocupantes de 61 edificaciones con certificación LEED para Edificios Existentes (LEED-EB), Energy Star y el Office Office of Management and Budget’s Sustainability and Energy Scorecard, además de propiedades convencionales sin certificación.

Los investigadores encontraron que los edificios con por lo menos una certificación obtuvieron en promedio siete puntos más en la escala de satisfacción que las edificaciones no certificadas, mientras que propiedades con dos o más certificaciones obtuvieron un puntaje aún mayor.

Además, los edificios con certificación Energy Star recibieron en promedio 30 puntos más, mientras que los LEED-EB obtuvieron 10 puntos más que los edificios no certificados.

Construcción sostenible tuvo como epicentro a Medellín

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l evento denominado “Construye Sostenible Medellín” realizado por el Consejo Colombiano de Construcción Sostenible (CCCS) hace pocos días en la ciudad, reunió a diferentes actores para debatir sobre el futuro de las iniciativas de construcción sustentable y así como del compromiso por parte de los entes gubernamentales en este sentido.

El Consejo Colombiano de Construcción Sostenible (CCCS) también compartió con el público asistente los más recientes avances en políticas públicas en el ámbito nacional y local, y su impacto en el desarrollo del mercado de soluciones sostenibles en cuanto a materiales, proyectos corporativos y soluciones habitacionales.

Las charlas programadas incluyeron una presentación por parte de Cristina Gamboa, directora ejecutiva del CCCS, sobre el Estado de la construcción sostenible en Colombia, una actualización técnica sobre LEED versión 4 a cargo de Miguel Orejuela, Director de Educación del CCCS y una detallada conferencia sobre la experiencia de la nueva sede corporativa de Isagén en Medellín por parte de Édgar Porras, Gerente de Proyecto de dicha compañía.

Aislamiento acústico de la mano de los jardines verticales

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as ventajas que los jardines verticales y los techos verdes traen para las edificaciones van desde ahorro de energía, aislamiento térmico y efectos estéticos hasta el aislamiento acústico. Precisamente esta última características fue objeto del estudio “Evaluación de los jardines verticales como un sistema de aislamiento acústico pasivo para edificios”.

Dicho estudio demostró que las edificaciones con jardines verticales cuentan con una mayor absorción del ruido. Según los datos suministrados por la investifación, existe una reducción del índice de ruido de hasta 15 decibeles (db) en comparación

con la utilización de paredes convencionales.

Los jardines verticales están creciendo en popularidad gracias a su habilidad para enfriar las edificaciones en las que se encuentran instalados, con la consiguiente reducción en la utilización del aire acondicionado y el consumo eléctrico derivado de éste. Por lo que es interesante sumarle datos precisos sobre otro potencial beneficio que ayudaría a un mejor ambiente de trabajo para los empleados.

Sin embargo, los investigadores señalan que estos sistemas aún representan un costo extra de instalación y mantenimiento por lo que pueden no ser apropiados para todo tipo de edificaciones. www.univentas.com

Construcción y remodelación

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Obras públicas jalonan el crecimiento de la construcción este año Los proyectos del sector público sumados a los del privado jalonaron este año en Antioquia un crecimiento del sector construcción hasta del 10%. Camacol Antioquia contabiliza que este 2015 el sector puede mover hasta 13 billones de pesos en la ejecución de casi mil obras de gran formato hasta las más pequeñas.

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l sector de la construcción en el país se mantiene estable y este año espera buenos crecimientos gracias a que en entes territoriales, alcaldes y gobernadores deben correr para entregar obras y proyectos ejecutados y pactados con sus comunidades.

El panorama a nivel nacional está permeado por la caída en el precio del petróleo. Ante ello, el Banco de la República mantiene una expectativa de crecimiento económico para el país de 3,6% para este año.

Sin embargo, el sector constructor mantiene apuestas más altas debido al impulso de las viviendas gratis y subsidios a la compra de vivienda que promueve el Gobierno Nacional. La presidenta de Camacol, Sandra Forero, señala que pese a las dificultades este 2015 se espera un crecimiento positivo debido a la estabilidad de las tasas de interés, el crecimiento de la demanda que ha dependido de los apoyos y beneficios del gobierno central y la confianza en las inversiones de finca raíz.

Todo esto sumado a la dinámica de las alcaldías y gobernaciones le hace pensar a la Cámara Colombiana de la Construcción que su sector crecerá este año un 9,7% en edificaciones.

Así lo establece el estudio desarrollado por el

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Departamento de Estudios Económicos y Técnicos de Camacol.

De hecho, el año pasado los hogares colombianos invirtieron en vivienda nueva 26,9 billones de pesos, es decir, un 7% más frente a 2013, debido principalmente a la segmentación de la demanda que ha logrado hacer el Gobierno Nacional y que ha permitido que colombianos de diferentes clases sociales accedan a vivienda propia.

Y como si eso fuera poco, el Departamento Administrativo Nacional de Estadísticas –Danereportó que el sector en su conjunto logró al cierre del 2014 la generación de 1´445.335 empleos directos y agregando actividades inmobiliarias conexas, decoración, remodelación los empleos podrían superar los 3 millones.

Panorama Antioquia La apuesta en Antioquia es positiva y muy alta. El gerente de Camacol Antioquia, Eduardo Loaiza Posada, señala que el sector puede mover este año cerca de 13 billones de pesos en el avance y ejecución de cerca de mil obras de todos los tamaños y formatos, como proyectos habitacionales, VIS, no VIS, parques, bibliotecas, escenarios deportivos, hoteles, oficinas, locales.

“El sector privado contabiliza cerca de 600

Construcción y remodelación

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proyectos y a eso hay que sumarle la obra pública que pueden ser cerca de 400 proyectos entre los municipios, el Departamento y la Nación. Este es un año muy movido en construcción”, puntualiza el líder gremial.

Por esa dinámica las apuestas del crecimiento del gremio este año son del 10% en ejecución y edificación de obras. Y la expectativa de generación de empleo es de casi 300 mil puestos de trabajo; de ellos 135 mil de manera directa.

“Desde el año pasado hubo mucha contratación y a principio de año también… y es que lo que no alcancen a contratar los entes territoriales en los primeros tres meses de este año es muy difícil ejecutarlo y tenerlo listo a 31 de diciembre de 2015. Tenemos por construir canchas, bibliotecas, escenarios deportivos, polideportivos, centros educativos, colegios, centros comunitarios”,

agrega Loaiza Posada.

Sólo en vivienda el sector tiene pensada la ejecución de casi 30 mil unidades entre públicas y privadas; cerca de 8 mil son del sector público a través de las viviendas que ejecuta el Gobierno Nacional, departamento y municipios.

Las otras 22.000 son del sector privado y esperan venderlas, en parte, con el apoyo de los subsidios de viviendas. “Este año esperamos vender entre 20 mil y 21 mil unidades de vivienda, lo que representa un punto alto y estable”, manifiesta el gerente de Camacol Antioquia al compararlo con las 22 mil viviendas vendidas en 2014 y al explicar que este año se esperan vender más viviendas de interés social que el año pasado.

Dentro de la torta del sector constructor se estima que el 30% obedece a remodelaciones y decoraciones y este sector también apunta a un

buen dinamismo. De acuerdo con la arquitecta María Eugenia Puente, docente del pregrado de Diseños de Espacios/ Escenario de la Colegiatura Colombiana, las remodelaciones se han dinamizado mucho luego de la caída de la torre 6 del edificio Space en octubre de 2013.

“Quienes remodelamos hemos empezado a observar clientes que buscan edificios no muy deteriorados, las fachadas y algunos colores a veces no se pueden cambiar, pero el cliente explora todas sus necesidades, distribución de áreas, espacios multifuncionales”, explica la arquitecta.

Dentro del mercado se han transformado varios edificios de los años 80 cuya altura ha llamado la atención frente a los apartamentos nuevos, sin embargo no hay una cifra concreta del número de remodelaciones hechas en la ciudad pues muchas no necesitan autorizaciones por parte del Departamento Administrativo de Planeación para realizar las adecuaciones.

Y si la remodelación ha tenido buen dinamismo el último año, el sector de la decoración no se queda atrás, pues para la gran mayoría de las familias es más económico decorar que remodelar o comprar vivienda. En palabras de la arquitecta Puente: “la decoración no tiene picos de gran dinamismo, nunca ha dejado de ser una actividad interesante y en Medellín ésta va muy ligada al poder adquisitivo de las personas para quienes les es más fácil cambiar aspectos de la decoración que remodelar”.

Con este panorama entonces, el 2015 se aprecia como un año prometedor para los sectores construcción, remodelación y de decoración los cuales esperan seguir aportando fuertemente al crecimiento económico, la generación de empleo y el desarrollo del país.

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Construcción y remodelación

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ara la diseñadora Paula Carrasco, la fachada “habla de nuestra personalidad, si somos introvertidos o extrovertidos, conservadores o nos gusta innovar; habla de lo que hacemos, en el caso de una empresa. Tanto la fachada de un hogar como la de una empresa se comunica con los demás y dice cómo y quién somos”.

Emerson Marín, arquitecto de Estudio Transversal, considera que en general, el clima es un factor fundamental a partir del cual se define la fachada, ya que los cambios climáticos pueden afectar su operatividad. “Es muy importante saber qué se quiere. Si son espacios que tienen tráfico constante o por ejemplo, si está en climas más fríos lo recomendable es elegir una ventanería que selle muy bien”. En este caso se aconsejan materiales como aluminio o PVC con sistemas europeos que en la actualidad son tendencia. Pero, si se está en un clima cálido, es importante permitir que el aire pase, pues “de lo contrario vamos a tener problemas en los rodamientos”, agregó.

La fachada es el rostro de la casa o una oficina, es un espacio que puede darle vida a todo el inmueble y de él depende también gran parte de su habitabilidad a través del control del clima. “Es ese punto que permite volver la casa un espacio o muy hermético o permeable. Y las dos posiciones son totalmente distintas”, afirma Marín.

Dele vida a su casa con una fachada resplandeciente Por Lina Marcela Velásquez Ríos

La fachada es a la casa u oficina lo que el rostro es a los humanos: un reflejo del interior. De ahí que de su apariencia se desprendan las primeras impresiones de quien llega por primera vez. Parte importante de su apariencia depende de las decisiones que se tomen durante el diseño y determina la materialidad de su construcción, forma, textura y color.

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Brasil

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Las fachadas herméticas se caracterizan por tener control sobre la temperatura, el sonido, el polvo y el aire, entre otros elementos o sucesos que ocurren del exterior hacia dentro. En las fachadas permeables, en cambio, que es precisamente a donde hoy por hoy los modelos de arquitectura se están pasando, hay ventilación, pero también control solar.

Las fachadas herméticas se han desarrollado en edificios de oficina y vivienda por varias décadas.

Sin embargo, en la actualidad, los arquitectos se están inclinando por fachadas más adaptativas como las permeables y se están incorporando sistemas que se acoplen mejor a los cambios de temperatura bruscos que se viven en muchas www.univentas.com

zonas, explicó Marín.

Ahora, se preguntarán: ¿tiene la fachada de la casa que ir en la misma línea de acabados interiores? No necesariamente, pero en cuanto a estilo se debe tener un contraste coherente entre el interior y el exterior, asegura la diseñadora, quien recomienda una armonía en la combinación de colores con el entorno. “Es decir, solo nos tenemos que preocupar de qué colores vamos a utilizar, qué tono, qué saturación, qué luminosidad, que temperatura tendrá cada color, para que cada color se ennoblezca al lado del otro”.

Marín, por su parte, explicó que los materiales también influyen, por lo tanto recomienda

seleccionar primero una gama de materiales que se acoplen a lo que se está buscando y luego los colores. De los materiales elegidos dependerá también la vida de la fachada pues la lluvia y el sol afectan su estado. Claro, no hay que olvidar que cualquier fachada requiere mantenimiento, entonces es muy importante que luego, sea cual sea el material, se le haga mantenimiento, permitiendo que los colores se conserven y continúen dándole una apariencia agradable. En muros de concreto se recomienda proteger con pinturas o esmaltes a base de agua y en madera, con pintura a base de aceite u oleosa, barniz o impregnante, explicó Carrasco.

Al seleccionar los colores recomienda tener en

Construcción y remodelación

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cuenta también el clima. “La temperatura también afecta. En climas calientes se aconsejan colores claros que repelen el calor pues las fachadas oscuras lo absorben más”.

Y así como la fachada es el rostro, de su color depende en gran parte la vida que se le da. Carrasco recomienda escogerlo teniendo en cuenta los aspectos: técnico, físico y energético. En el técnico y físico entran en juego la transparencia, el brillo, la estabilidad y la luminosidad del color, mientras el tercero se refiere a la energía que emite un color y cómo influye en nuestras emociones. “El Feng Shui habla de ordenar los colores en sintonía con la cronología de la naturaleza y la cromoterapia habla del poder curativo de los colores”, agregó la diseñadora.

Por otro lado, el lugar donde se construye también influye sobre la fachada que tendrá la casa. Por ejemplo, en conjuntos residenciales se busca que haya unidad. Y aunque en otros espacios no es necesario que las casas sean iguales, es bueno, según Marín, ser consciente con los vecinos al elegir elementos que harán parte de la fachada. Precisamente una tendencia en fachadas es el uso de mucho vidrio y algunos materiales no tradicionales. En este sentido, el arquitecto recomienda no usar espejos o elementos que generen muchos reflejos ya que pueden incomodar a los demás.

Tendencias En cuanto a otras tendencias para fachadas, hoy vemos el uso de materiales naturales o materiales no tradicionales que se están alejando del ladrillo, hay bloques de concreto, enchapes más naturales que buscan sostenibilidad, e incluso, fachadas verdes con enredaderas, jardines verticales, paneles y bolsillos, entre otros elementos, que “se están aplicando no como un tema secundario sino desde el inicio”, explicó Marín.

De igual forma, elementos como las películas de vidrio y las fachadas ventiladas cada vez son tendencia, lo esencial es saber qué se quiere y tener en cuenta los diferentes aspectos que pueden influir en su decisión y en su comodidad.

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Construcción y remodelación

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¿Cómo optimizar espacio en tu casa?

Víctor Galvis

Las viviendas las están construyendo cada vez con menos espacio. Esto ha llevado a los fabricantes de muebles a crear piezas capaces de adaptarse acertadamente a los requerimientos actuales de área.

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ara nadie es un misterio que las dimensiones de las casas y apartamentos han variado notablemente en las últimas décadas. Las profundas y amplias casas de antes se han ido convirtiendo paulatinamente en unidades residenciales o en edificios de apartamentos.

Este fenómeno no es exclusivo de Colombia, dadas las condiciones de oferta y demanda del mercado inmobiliario esta tendencia se ha generalizado por todo el mundo, lo que ha originado una serie de características constructivas específicas en las viviendas contemporáneas y en los elementos que las componen.

Aun así, esta realidad ha dado rienda suelta a la innovación y a la originalidad, lo cual jalona la economía y la creatividad de profesionales como arquitectos, decoradores de interiores o diseñadores industriales y gráficos.

Con la asesoría de la diseñadora de interiores Patricia Merizalde, expondremos algunos conceptos que le podrían ser útiles para alcanzar el objetivo de espacio en su vivienda.

Actualmente, encontrar soluciones adecuadas para el amueblamiento de un área pequeña es una tarea más sencilla de lo que parece, gracias a que es posible hallar en el mercado una serie de muebles que, mediante la adaptación de conceptos como el aprovechamiento del espacio aéreo, el apilamiento, el acoplamiento, el empotramiento, la movilidad y la portabilidad, responden adecuadamente a los problemas de espacio presentes, sobre todo, en las viviendas modernas.

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Tecnología y electrodomésticos II

Diez claves para optimizar espacio 1. Colores: Tenga coherencia en los colores, conserve los mismos tonos en todo el apartamento. De este modo, el espacio parecerá más grande. Los colores claros dan sensación de amplitud mientras que los oscuros absorben iluminación y dejan ver los espacios mucho más reducidos.

2. Iluminación: Juegue con la iluminación natural y artificial para dar impresión de volumen. Divide las alturas de las fuentes de luz, pon lámparas en el suelo, a media altura y acaba con una lámpara de pie o una sobre un armario.

3. Muebles plegables: Utiliza estos elementos que se adjuntan a una pared o desaparecen en un puesto para liberar espacio cuando no se utilizan.

4. Soportes de pared: Emplea estas piezas para ubicar televisores, sistemas de audio u ordenares, le darán un toque de modernidad sin sobrecargar.

5. Espejos: Aprovecha estos objetos que aportan para la apariencia larga de una habitación. Si están al lado de una ventana, reflejará la luz en toda la estancia y la agrandará.

6. Escaleras: Saca beneficio de ellas, por ejemplo, bajo los escalones monta un ropero o transforma la baranda en una biblioteca.

7. Armarios: Piensa en armarios empotrados con una tabla que se despliega al abrir las puertas; o puertas corredizas para los closets, preferiblemente en maderas claras o vidrios.

8. Ubicación de muebles: Opta por muebles que puedan adaptarse a distintos espacios, fáciles de plegar. Aunque no parezca, separando el mueble de la pared ganas espacio, apártalo y utiliza el callejón para poner una planta verde, por ejemplo o ubicarlo en forma diagonal.

9. Baños: Si tu baño es pequeño, aumenta los estantes inteligentes. Son fáciles de instalar y se puede poner muchos pequeños accesorios.

10. Camas: Privilegia las camas altas, bajo las cuales puedes poner cajones, cestas o baúles; o camas con cajones integrados.

Algunas de estas alternativas son: el sofá cama, las mesas de extensión para los comedores, las mesas nido (dos o tres mesas que se guardan una debajo de otra), los muebles plegables, los pufs que funcionan ya sea para sentarse o como mesa auxiliar, tabones flotantes como bibliotecas, cajones bajos en las camas como contenedores, muebles bajos con rodachinas que puedan disponerse debajo de otros como escritorio, consolas, etc.

Los muebles plegables, por ejemplo, están concebidos de tal forma que se pueden doblar, plegar o compactar hasta el punto de reducirse a tamaños fácilmente almacenables y transportables, características que les ha permitido ganar adeptos y paradójicamente, expandirse mundialmente como tendencia de diseño; de hecho, hoy existe un número importante de estas piezas que gozan de prestigio y reconocimiento.

Existen tantos modelos como gustos, y la mayoría de los fabricantes producen referencias con características específicas para cada nicho de mercado.

Debemos tener en cuenta que todos los elementos del entorno influyen: pisos, techos, paredes, etc. La idea es crear un estilo decorativo limpio, utilizando espejos y cubrimientos de ventana muy traslúcidos.

Usar pocos pero muy bien seleccionados muebles y complementos, es decir, lo

indispensable en cada espacio. En la sala por ejemplo, el sofá deberá ser de un formato moderado y preferiblemente en color claro y neutro. En el comedor lo fundamental es la mesa y las sillas. Lo demás será decoración: tapete, cuadro, espejo, etc.

En la habitación principal, se aconseja la cama con sus mesas de noche y mínimos elementos decorativos, dando preferiblemente el contraste con las texturas y colores. El televisor montado en la pared nos economizará mucho espacio de piso.

En habitaciones infantiles o juveniles las camas que se sacan una debajo de la otra es una muy buena alternativa. Igualmente muebles aéreos que permiten ver el espacio más libre, ya que no ocupan el piso.

Existen otras opciones como derribar un muro e integrar dos espacios o elaborar divisiones en vidrio.

Para los cuartos de niños es ideal el amueblamiento perimetral sobre diseño y muebles enviados a producción sobre medida, acorde con el área.

En cuanto a materiales el vidrio, el acero y las maderas claras son muy adecuadas y en decorativos los que sean traslúcidos o en metal favorecen ya que reflejan la luz.

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Oficinas y mobiliario para colectividades

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Información al alcance y en armonía con el espacio Mantener la información de la oficina de forma ordenada y a la mano para no morir en el intento de encontrarla cada vez que la necesite puede parecer toda una odisea, pero es posible. En este artículo le compartiremos algunas pautas y tendencias relacionadas con el almacenamiento de información para que tenga en cuenta al momento de elegir elementos como los archivadores.

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n términos de mobiliario, se recomienda tener muebles funcionales y prácticos, que permitan sacar un cajón de otro cajón pues actualmente los espacios son muy pequeños. De acuerdo con Román Montoya, diseñador de FUN, el concepto en las oficinas tiende a ser cada vez más minimalista entonces “tiende a quitar agarraderas, chapas y se usan muebles más limpios”.

Por eso en tendencias, se ven los tonos blancos y las maderas naturales que ayudan a que el espacio se vea más libre. Sin embargo, si se trata de un espacio amplio se puede jugar con colores como el negro. En términos de materiales, el poliuretano, las melaninas que nos simulan otros materiales y el MDF se usan mucho. De igual forma, las tapas de archivadores en vidrio, con luces indirectas, entre otros. En herrajes se manejan materiales como el acero, en cierre lento, cierre normal y tipo push.

Pero más allá de los materiales, los colores y los muebles, cuando de información se trata, es importante tener en cuenta otros aspectos como hacer de su oficina un espacio agradable, organizado, en línea con las tendencias y en donde la información no se convierta en un tormento. A continuación, algunos tips que Montoya, nos comparte.

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Oficinas y mobiliario para colectividades

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Un elemento importante para resaltar es saber qué archivador es mejor para cada uso. Es bueno fijarse en los materiales para que resistan pesos y duren lo que queremos.

Las tiendas de grandes superficie, ofrecen muebles prácticos que son de armado y el cliente se lo puede llevar y armarlo él mismo.

Son muebles que son prácticos, económicos y funcionales, agregó el diseñador. No olvide fijarse en los materiales para que el archivador pueda resistir el peso y dure lo que queremos.

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Algo primordial a la hora de organizar la oficina es escoger siempre elementos funcionales en el espacio y que siempre “se les dé el uso adecuado a los archivadores porque el peso influye mucho en el tipo de documentos que vamos a guardar”. De eso depende gran parte de la vida útil de esos muebles. “Lo importante es que tenga un herraje fino y fijarse en el manejo que le dé el dueño”, agregó Montoya.

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El primer paso es disponer de un espacio para el archivo y tener la información bien guardada, de forma que cualquier persona pueda encontrarla. Para ello, disponga de los archivadores que necesite e identifíquelos con rótulos para saber qué información contiene cada uno.

. No abuse de la capacidad de sus archivadores. Procure mantenerlos por debajo de tres cuartas partes de su capacidad ya que al verlos llenos es posible que sienta deseos de dejarlos y no archivar su información. Para lograrlo, se recomienda revisar periódicamente para sacar o cambiar de lugar lo que ya no necesita.

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Es mejor hacer una buena inversión y comprar archivadores de buena calidad, que se deslicen fácilmente y no generen ruidos molestos.

Se recomienda realizar una distribución cómoda, que permita el fácil acceso y encontrar la información a la mano. Además debe ser un espacio agradable visualmente. Ahora se está usando un concepto más minimalista, en donde los libros no se vean y los muebles estén ordenados.

También optimizar y mejorar la ubicación de los archivadores para dar prioridad a la información que va entrando a la oficina, de fácil recordación y que no contamine la decoración del ambiente.

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Los archivadores ofrecen gran cantidad de diseños y formas, que dependen del gusto de cada persona. Lo más recomendable es enfocarse por la funcionalidad, que tengan capacidad de almacenamiento y sean cómodos a la hora de usar.

La pregunta que viene ahora es: ¿cuándo cambiar los archivadores y darle un nuevo orden a la información en la oficina?

“Cuando no tenemos el espacio suficiente para tener nuestros archivos o darle un nuevo orden, cuando de pronto influye darle un poco de diseño porque eso apoya. Ahí deberíamos cambiar o comprar los archivadores”, asegura Montoya. En la actualidad existen archivadores muy bonitos y para todos los gustos, así que solo es cuestión de elegir.

Construcción y remodelación

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Espacios campestres, una deuda con el medio ambiente Víctor Galvis

En los últimos años ha crecido la concientización ciudadana respecto a los beneficios de las áreas verdes y al valor añadido de la presencia de plantas y árboles a nuestro alrededor.

Gobierno, empresas y residentes son conscientes de esta inquietud y se muestran muy activos en cuanto a la protección de estos espacios y a la promoción de tendencias campestres.

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s muy común que las personas que viven en áreas urbanas sientan una agradable nostalgia por el ambiente campestre, que los visiten recuerdos como la casa de sus abuelos, los árboles en que se montaban o las frutas que recolectaban años atrás .Y es que en medio del pesado entorno de las ciudades modernas ese paisaje bucólico es una isla de tranquilidad en el mar de concreto y rapidez al que nos está empujando el desarrollo.

Afortunadamente en los últimos años los diferentes organismos de la sociedad han empezado a trabajar en pro del paisajismo y la jardinería, motivando la creación y el cuidado de espacios verdes para ir integrando poco a poco estos recuerdos rurales a la vida cotidiana.

Jardines urbanos Como dice el dicho, la paz empieza por casa, por eso comenzaremos por el aporte que cada habitante le puede dar al ecosistema y al paisajismo de su comunidad a través de la jardinería, que más que un compromiso se puede convertir en una actividad compensadora en términos de tranquilidad y creatividad.

El cambio paulatino de viviendas antiguas por construcciones modernas que intentan sacar el máximo provecho al espacio edificable ha ido

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sacando a las zonas verdes del mapa.

Ante la desaparición de estas zonas, es indispensable conservar las que quedan y ampliarlas, incluso usando lugares como azoteas, terrazas, muros y laterales de viviendas.

El paisajista y experto en arquitectura de jardines, Andrés Ospina Duque, explica que con la adecuada selección de plantas permitirá a los jardines ser un punto de atracción para diferentes especies de aves e insectos polinizadores como las mariposas, aportando así con el ecosistema.

En caso de contar con espacio exterior, la recomendación es “sembrar arbustos, ya que no generan problemas de altura y plantas ornamentales, que refuerzan la parte estética de la vivienda gracias a sus flores, hojas, perfumes, texturas de follaje, frutos y tallos”. Si lo prefiere, se puede crear un jardín de plantas aromáticas, una pérgola con plantas trepadoras de atractivas flores o un huerto urbano.

Según la guía de Plantas Ornamentales de Antioquia, la región paisa tiene más de 470 especies de plantas ornamentales, pero se conoce y utilizan casi siempre las mismas.

Entre las más comunes se encuentran el san joaquín, la duranta (espino), las orquídeas, las gitanas, los besitos, el capotillo y la damiana, entre otras.

Existen muchas opciones para personas con

Construcción y remodelación poco espacio. Jardines en cajas de madera, junto a ventanas, en azoteas, balcones o patios. Es importante recordar que si hay poca amplitud la mejor manera de cultivar vegetales y flores es hacia arriba.

Puedes convertir la casa en un verdadero pulmón verde para tu barrio.

Arborización del espacio urbano Durante muchos años nuestras ciudades y pueblos fueron, y en alguna medida siguen siendo, diseñados según las normas del tráfico vehicular, con todos los efectos negativos que eso implica.

Sin embargo, de un tiempo para acá, se está tomando más en cuenta a los árboles, boques y fuentes hídricas para el diseño del espacio urbano.

Los árboles, con toda su variedad en formas, siluetas, estructuras, colores y texturas están a disposición del planificador para cambiar la imagen de parques y espacios de la ciudad. Es una falta de respeto definir el árbol como un material de diseño ya que es sabido que son organismos vivos muy sofisticados, los cuales forman parte de un medio natural y como tal desarrollan sus características físicas de muchas maneras según su especie y condiciones del sitio.

La cultura de arborización era muy empírica en la ciudad, por ejemplo, “Medellín se inundó de pinos pátula y eucaliptos, especies con raíces poco profundas y de maduración rápida, lo cual generó riesgo de caída y hubo que talar muchos de ellos”, mencionó Andrés Ospina.

Actualmente, no se puede sembrar un árbol en áreas residenciales sin previa autorización y asesoría de instituciones municipales. Y cada vez que un proyecto precisa prescindir de árboles para su obra, si otorgan la licencia tienen que sembrar mínimo otros dos por cada ejemplar derribado.

“Medellín es una ciudad con muy buena biomasa, si medimos metros cúbicos de verde, es bastante arborizada, aunque todavía falta mucho por trabajar, sobre todo en las laderas de la parte norte”, concluyó el paisajista.

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Una de las entidades que renovó el municipio y que sin duda ha sido clave para el jalonamiento de la tendencia campestre en la capital antioqueña es el Jardín Botánico de Medellín, ya que además de representar uno de los principales pulmones verdes de la ciudad, ofrece asesoría a las personas que quieran arborizar u optimizar el jardín de su barrio o residencia.

Estas asesorías están generalmente enfocadas por un ingeniero forestal que explica qué especie de árboles son los adecuados para medio urbano, teniendo en cuenta que las raíces no sean muy vigorosas, que las copas de los árboles no afecten los condominios y aporten al paisaje del barrio.

También se tiene en cuenta que minimicen el deterioro, la temperatura y la polución del sector.

Proyectos con hojas El reto de minimizar el impacto del concreto en la ciudad continua, y gran parte de ello recae en las entidades públicas que aprueban y regulan los diferentes proyectos de la ciudad. Un ejemplo que

marcó precedente en Medellín fue la construcción su Metro, que a pesar de ser una obra con gruesos viaductos de cemento, se planificó una ruta de árboles paralela, la cual fue elaborada con estudios precisos para que con el paso de tiempo no afecten la infraestructura del sistema y sean agradables al paisaje.

El paisajismo está fusionado con la arquitectura y es completamente necesario. Es por eso que es elemental contar con políticas ambientales claras sobre parques, separadores, y demás sitios en los que se puedan preservar las áreas campestres.

En los últimos años, la inversión en este rubro ha sido notable, edificios sostenibles, espacios públicos con zonas verdes, la remodelación de lugares como el Jardín Botánico, el Parque Norte o el Aeroparque Juan Pablo II, y la propuesta de proyectos como el Parque del Río y el Jardín Circunvalar, todo ello buscando la mejor manera de recordar ese entorno campestre y devolverle al medio ambiente algo de lo que le hemos quitado.

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Construcción y remodelación

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Más opciones

para pintar tu casa Además de los tradicionales, los tonos grises y coloridos están postulándose como los referentes para pintar y darle un toque personalizado al hogar.

C

ualquier momento del año será una buena época para darle al hogar un nuevo toque de pintura que permita obtener una notable renovación de los espacios, y al mismo tiempo, generar una sensación de armonía con la combinación ideal de colores.

Cada nuevo año trae consigo nuevas tendencias en pinturas arquitectónicas. Aunque es bien sabido que los colores tradicionales son los amplios dominadores de este mercado, ya existen consumidores que se están arriesgando un poco más a la hora de decorar sus casas, utilizando colores o acentos en tonos que años atrás nadie se atrevería.

No obstante, la decisión a la hora de elegir el color de la pintura es un tema muy personal y debe darte la sensación de comodidad perfecta; pero siempre será importante conocer qué está de moda en este aspecto.

Como lo explica el diseñador y arquitecto Santiago Gil, “los colores neutros siempre serán los más buscados y nunca pasan de moda.

Pero los acentos en tonos vino tinto, verde, azul aguamarina están usándose con mucha fuerza en los últimos tiempos”.

Los tradicionales, a la cabeza Centrándonos en el uso de los colores tradicionales, el blanco y el beige seguirán siendo

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los reyes, ya que ofrecen diferentes comodidades a la hora de pensar en la decoración total de un espacio.

“La facilidad para combinar los muebles con un tono neutro como el blanco es muy atractiva para casi todas las personas. Algunas se sentirán atraídas por el blanco debido a razones más personales, que tienen que ver más con el cambio de domicilio: aquellas que dispondrán de menos espacio preferirán paredes blancas o de colores muy claros para que su nuevo y reducido espacio interior se vea más espacioso; y para aquellas que instalarán pronto el aviso de ‘Se vende’, el blanco es la mejor opción para pintar su casa antes de ponerla a la venta“, explicó Debbie Zimmer, experta en pintura y color del Instituto de Calidad de Pinturas de Estados Unidos.

Otros colores que la experta reconoce como tendencia son el azul y el amarillo mostaza: “Aquellas personas que prefieren encargarse ellas mismas del diseño, que desean opciones más coloridas también tendrán buenas opciones durante el año. Los azules y los grises, con más tintas y matices que nunca, seguirán siendo populares, como lo han sido ya durante algún tiempo”, puntualiza Zimmer, quien agrega que “la influencia del amarillo mostaza está creciendo, tanto en la industria de la moda como en las telas para muebles. También

esperamos ver más este color en las paredes, sino en habitaciones completas, por lo menos en paredes de realce”.

Construcción y remodelación cuentan con rastros de otros colores a parte del blanco y del negro. “Los grises que contienen rastros de tonos cálidos como el rojo, amarillo o marrón parecen más acogedores, y se asocian mejor con los colores cálidos. Por otro lado, los grises que tienen toques de azul o verde parecen más frescos y más austeros, por lo que son intrínsecamente más compatibles con los colores de la parte más fría del espectro”, expresó Debbie.

La experta finaliza recomendando que al momento de estar en el mostrador, solicite a su proveedor la fórmula de color, para tener certeza si el gris contiene elementos calientes o fríos, y dejar que esto guíe su selección de colores complementarios.

Arriesgarse está de moda, así como también lo está el pintar tu casa saliéndose de lo tradicional. Los tonos tradicionales ya tienen más competencia y hoy los colores y las tonalidades de grises, naranjas, azules, amarillas, vino tintos, verdes, son los más buscadas por los nuevos clientes que quieren darle un toque diferente al espacio donde habitan.

El Naranja Cobre Otra referencia importante en cuanto a las tendencias del color la da el principal fabricante de pinturas del mundo, AkzoNobel, que todos los años entrega su reporte con la selección de lo que será el color del año, destacó al Naranja Cobre como el de 2015.

La empresa recomienda el uso de este tono, por sus características, combinación y concepto, además porque es un color “cálido y sorprendente, que refleja una perspectiva más positiva en el mundo, mientras que representa un nuevo énfasis en el concepto de compartir. Es un color rico, metálico, fácil de recordar, que combina maravillosamente con lo cotidiano”.

Este color combina con rosas, blancos, tonos naranjas, tonalidades amaderadas o metálicos como el oro. “El color tiene un impacto universal sobre nuestras ciudades, estilos de vida y las condiciones de vida” explica Ruud Joosten, director general del negocio de pinturas decorativas de AkzoNobel.

Arriésgate con el gris Por muchas características, todo parece indicar que con el paso del tiempo el gris va a comenzar a adornar las residencias de muchas más

personas. Aunque usar este color parece un poco arriesgado, sus posibilidades visuales están llamando la atención de muchos usuarios.

El gris tiene cierta versatilidad pues se puede coordinar perfectamente con una gran gama de tonos. Por esa razón, puede ser utilizado en diferentes esquemas de distintos colores y se puede adaptar a varios estilos decorativos. “Las paredes pintadas de gris son un maravilloso telón de fondo para casi cualquier estilo de decoración.

Es un color tan solemne que puede darle altura a la apariencia de cualquier mobiliario, incluso el más modesto”, asegura la experta del instituto.

Como lo mencionamos anteriormente, los tonos blancos y beige son los más demandados, pero según la experta, el gris tiene la facultad de adecuarse a estos tonos. “Sincronizar el color gris con uno o más colores neutros - blanco, grisáceo, beige, marrón, azul suave, o negro - puede producir una tranquila gama de colores capaz de hacer más relajante un espacio interior. Es por eso que vemos tan a menudo estas combinaciones en las zonas donde buscamos refugio y consuelo, como dormitorios y habitaciones familiares”, explicó Debbie.

Otra ventaja con la que cuenta este tono es su capacidad para modificar su apariencia cuando la luz cambia. Además, muchos de los grises

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Referentes

Bogotá, más cerca de las estrellas

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En la renovación urbana de las grandes capitales del mundo se destacan las construcciones verticales de altura. Esa es la apuesta del proyecto BD Bacatá que se realiza en el Centro de Bogotá.

U

n rascacielos es un edificio que se destaca por su altura. Aunque no hay una definición exacta en materia numérica, algunos conceptos apuntan a que es un edificio de más de 150 metros de alto y otros a edificios con una altura significativamente superior a las construcciones de sus alrededores.

Cualquiera de los anteriores conceptos puede aplicarse perfectamente a lo que es el proyecto BD Bacatá, un nuevo rascacielos que tendrá el centro de Bogotá, compuesto por dos torres, una de 67 pisos, que será la más alta de Colombia, otra de 57 pisos y 114.384 metros cuadrados de construcción total.

Emilio Borrella, director de BD Promotores Colombia, destacó que este proyecto cuenta con tres características que lo hacen particular. “En primer lugar, hace un aporte importante desde la inversión privada a la renovación del Centro de Bogotá.

Segundo, es el primer rascacielos que se construye en Bogotá en los últimos 40 años. Y tercero, es un proyecto que abarca cinco usos inmobiliarios: hotel, centro comercial, apartamentos, oficinas y parqueaderos”.

El proyecto también se destaca por la zona en que se encuentra ubicado. Cuenta con un significativo número de universidades, sedes de la administración local y nacional, hace parte del circuito turístico del Centro de la ciudad y una gran cantidad de comercio.

Todo en un mismo lugar Como un “resort urbano” describió Emilio Borrella lo que será el BD Bacatá una vez esté terminado, puesto que permitirá vivir, trabajar, comprar, hospedarse y disfrutar de la conveniencia de tenerlo todo en un solo lugar. Las primeras plantas de la edificación ofrecerán autoabastecimiento y estarán integrados con el resto del complejo desde la plazoleta central.

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Referentes

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El proyecto contará con 405 apartamentos, 190 oficinas modulables entre 50 y 70 metros cuadrados, un hotel de cinco estrellas con más 300 habitaciones, entre estándares, ejecutivas y suites, 334 parqueaderos públicos diferenciados por zonas, un centro comercial y 63 habitaciones para un hotel de larga estancia.

En el lote en el cual se construye el complejo BD Bacatá se encontraba el antiguo hotel Bacatá.

Por eso, el hotel que está incluido en el proyecto llevará el mismo nombre y conservará a los 40 trabajadores que tenía el antiguo hotel.

Cada uno de los usos inmobiliarios son una posibilidad de inversión en el proyecto. Explicó Emilio Borrella que ha tenido una muy buena aceptación la propuesta del BD Bacatá y a febrero de 2015 estaba vendido un 80%, tanto en la compra de apartamentos y oficinas, como de derechos fiduciarios del hotel y los locales comerciales.

Y son los derechos fiduciarios otra de las características destacadas de este proyecto. Éstos son un derecho sobre un conjunto de bienes conocido como fideicomiso, el cual es administrado por una entidad fiduciaria, que en el caso de Colombia es vigilada por la Superintendencia Financiera. El inversionista no tiene que preocuparse por la administración u operación de la propiedad correspondiente.

La rentabilidad de los derechos fiduciarios depende directamente de la explotación del inmueble y quien invierte recibe un pago periódico acordado previamente. Por ejemplo, quien adquiere un derecho fiduciario en un hotel, la rentabilidad dependerá del número de noches al año en que se renten las habitaciones y del precio que se cobra por noche, menos los gastos de operación.

Para el caso del BD Bacatá, se han promocionado los derechos fiduciarios con el nombre comercial de FiDis. Por eso, muchos han pensado que es un modelo de inversión nuevo en el país, pero como comentó el representante de BD Promotores

Colombia, es algo que existe hace más de 20 años.

A esto se suma que hasta 2017, los hoteles que se construyan en Colombia gozarán de una exención tributaria que permite a los propietarios no pagar impuestos sobre los ingresos generados por el hotel durante 30 años.

La renovación del Centro Otro de los aspectos que señaló Emilio Borrella sobre el proyecto es su aporte a la renovación del Centro de Bogotá. “El BD Bacatá hace un aporte importante desde la inversión privada a la renovación urbanística de la zona, la cual ha tenido importantes inversiones del sector público”.

Aseguró que la inversión pública en esta zona en los últimos años ha sido importante, con la adecuación de amplias zonas verdes y renovación de vías, pero la privada no ha tenido el mismo ritmo. Esta situación ha cambiado desde que comenzó a construirse el BD Bacatá, porque otras entidades privadas están ejecutando obras que tenían planeadas, entre ellas las universidades y los edificios existentes que están renovando sus fachadas.

La renovación del Centro de Bogotá hace parte de un plan de la administración local, como respuesta a la escases de suelo para la construcción en la ciudad. Por eso, la apuesta es por construcción vertical de altura, como lo hacen las grandes capitales del mundo. Además, se destaca en las edificaciones de altura el desarrollo urbanístico, económico y comercial que generan en su entorno, porque impulsan en sus alrededores nuevas construcciones y dinámicas sociales.

Respaldo de talla internacional Para llevar a cabo un proyecto de estas dimensiones, y que tiene una inversión cercana a los US$250 millones de dólares, son varias las empresas que intervienen. El proyecto está a cargo de BD Promotores Colombia, una empresa

con 20 años de experiencia que apuesta por el centro urbano y lugares más alejados y tranquilos.

Por su parte, Prabyc Ingenieros, conformada en 1991, realiza la planificación y gestión de proyectos, enfocándonos a adelantar edificaciones, por el sistema de asociación y cuotas de participación y de obras en el sector público y privado. Ojinaga Barcelona está en el mundo del diseño desde 1950. Algunos de los diseños forman parte de la colección del Museo de les Artes Decorativas de Barcelona. Acción Fiduciaria, encargada de administrar el dinero de los inversionistas, es una sociedad que opera desde 1992.

Por último, el diseño arquitectónico estuvo a cargo de Alonso, Balaguer y Arquitectos Asociados, uno de los mayores despachos de arquitectura de España fundado en 1978, con oficinas en Barcelona, Madrid, New York y Lima.

Esta empresa es reconocida por su trabajo compuesto de edificios de gran altura, centros deportivos, hoteles, centros médicos, centros lúdicos y comerciales, viviendas sociales, edificios multifuncionales, complejos residenciales y viviendas unifamiliares.

Concluyó Emilio Borrella que para diciembre de 2015 el proyecto estará entregado.

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NUEVAS TENDENCIAS

Cocinar está de moda y a

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la moda L

El gusto por cocinar hace que la gente compre utensilios que no permiten que nadie más en la casa los use. Están reservados para el disfrute y el goce en momentos especiales.

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a cocina se ha convertido en un lugar de reunión con familiares y amigos. Cada vez es mayor la oferta de programas de televisión especializados en cocina, cursos dirigidos a profesionales de otras áreas que desean aprender a cocinar, siempre con el interés de descubrir y disfrutar de nuevos sabores, aromas, que a su vez permitan comer saludable y así alimentar el cuerpo y el alma.

En este boom, los fabricantes de utensilios para la cocina también han jugado un papel importante.

Por eso, en el mercado se encuentra una amplia oferta de accesorios a los cuales se les incluyó diseño, estética y tecnología, logrando productos funcionales y decorativos.

Además, la cocina se ha especializado y hoy encontramos utensilios para preparar un alimento específico, al punto de encontrar una olla para

cocinar espárragos que facilita su manipulación para no dañarlos en el proceso de cocción o una máquina profesional para moler carne de tamaño reducido ideal para un apartamento. ¿Sabía que una olla puede ayudar a ahorrar energía? ¿Sabía que hay ollas que permiten cocinar más rápido con el fuego bajo? ¿Sabía que las ollas de hierro que usaban las abuelas están otra vez en el mercado? ¿Sabía que hay cuchillos que jamás pierden su capacidad de cortar? ¿Sabía que hay 20 tipos diferentes de cuchillos para igual número usos? Éstas son solo algunas de las novedades que para los aficionados a la cocina se han convertido en los nuevos “juguetes”.

Los materiales cambian Una de las innovaciones más importantes está en los materiales usados para fabricar los utensilios.

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Explicó Andrés Trujillo, chef representante en Colombia de la marca alemana Fissler, que “antes se usaban metales que iban soltando sustancias tóxicas, dilatando y desgastándose con el uso y el paso del tiempo. Ahora se manejan metales de acero de altísima calidad y materiales antiadherentes con los cuales no hay desprendimiento de polímeros tóxicos o pinturas”.

El material usado por excelencia para fabricar ollas y utensilios de cocina sigue siendo el acero

inoxidable, con tecnología aplicada para mejorar su calidad. Comentó María Luisa Isaza, directora de mercadeo de Casa Magna, que “la calidad de los utensilios hoy los hace más resistentes. Se pueden usar en la lavavajillas automáticas, con agua caliente, incluso resisten el uso de metales que antes los deterioraban. Al ser más resistentes, la gente tiene que estar invirtiendo menos, pero como hay una gama más amplia, buscan renovar sus juguetes y desarrollan nuevas necesidades”.

En la historia de la cocina, eran muy utilizadas las ollas de hierro, material caracterizado por ser un buen conductor de calor, pero éste soltaba sustancias a medida que se iba usando que eran perjudiciales para la salud. Ahora, una marca francesa desarrolló una nueva serie de ollas de hierro fundido cubiertas de cerámica, que permiten aprovechar las bondades de ambos materiales y proponen una nueva forma de cocinar, puesto que son óptimas para preparar

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alimentos a fuego lento.

En el caso de los materiales antiadherentes, indicó María Luisa Isaza que “lo primero es que no podemos hablar más de teflón, eso está mandado a recoger. Las marcas han venido patentando sus desarrollos de antiadherentes libres de todos los tóxicos que inicialmente emitía el teflón. También se destacan los utensilios de cerámica”.

Diseño funcional La mayoría de las personas no diferencian entre una olla y otra, más allá de lo bonitas que puedan ser. Pero con lo estético van de la mano funciones que mejoran la experiencia al cocinar.

“La gente suele buscar accesorios cuando estrena apartamento o renueva su cocina. Comúnmente, no saben la tecnología que traen las ollas, por eso nosotros ofrecemos demostraciones en vivo de cómo funcionan. Cuando comprenden la tecnología aplicada y los beneficios, el precio deja de ser un factor determinante”, comentó Andrés Trujillo.

Un claro ejemplo son las tapas de las ollas. En las últimas referencias de la compañía Fissler, éstas pueden ser de vidrio o acero, y ambas vienen diseñadas en forma cónica para facilitar que el vapor gire y se conserve dentro de la olla, porque cuando sale se pierden nutrientes de los

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alimentos. Las tapas también están diseñadas para anclarlas en el magno o borde de las ollas, evitando que estén rodando en la cocina y permiten, si así se quiere, conservar el calor de las comidas recién preparadas.

Los mangos de las ollas y demás accesorios de la cocina también han cambiado. Ahora funcionan como aislantes de calor, permitiendo tomar los objetos sin riesgos porque siempre estarán fríos.

Los cuchillos no han estado exentos de innovación. Acotó Andrés Trujillo que además de estar hechos de una lámina de acero inoxidable más resistente, hoy se encuentran cuchillos de filo durable, con láminas completas que no usan remaches ni empates. En el mercado hay hasta 20 referencias diferentes de cuchillos para igual número de funciones, uno para carnes, otro para vegetales, para el pan, para deshuesar, para pescado, solo por mencionar algunos.

Los colores llamativos de los accesorios no son gratuitos. María Luisa Isaza explicó que “por gama de colores, los más usados son rojos, verdes y naranjas, porque llevan a pensar en el calor, en el fuego, invitan a cocinar. De acuerdo con la sicología del color, están relacionados con la cocina. Siguen también los negros, vino tintos y el acero”.

Amigables con el planeta La creciente preocupación por cuidar el planeta y hacer productos y procesos amigables con el medio ambiente, también se trasladó a los utensilios de cocina. Los fabricantes han desarrollado sistemas que permiten preservar los nutrientes de los alimentos cocinando más rápido, a fuego lento, dejando como resultado ahorros en el consumo de energía de hasta un 70%.

Andrés Trujillo comentó que la compañía alemana desarrolló una tecnología conocida como estrella difusora de calor, que garantiza que el utensilio de cocina solo se debe utilizar inicialmente a media temperatura y en baja después de alcanzar el punto de ebullición, porque sus materiales permiten conservar la temperatura.

Otros fabricantes, como Tefal, dotaron sus utensilios con un sensor que indica cuándo están a la temperatura adecuada para poner los alimentos, mejorando así el proceso de cocción.

Concluyó Andrés Trujillo que “la cocina dejó de ser el lugar escondido de la casa. En los apartamentos modernos entras y lo primero que ves al abrir la puerta es la cocina. Por eso los fabricantes están buscando estar a la vanguardia con productos que además de ser funcionales sean estéticamente agradables”.

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Es el momento de asegurar su tranquilidad Por Víctor Galvis

Comienza el año y muchas personas se preparan para ejecutar los objetivos que se trazaron para este 2015, y es probable que varias de esas metas estén relacionadas con la adquisición de elementos de valor y propiedades, por eso, también es un buen momento para empezar a protegerlos a través de un seguro. .

N

o es difícil deducir que uno de los principales objetivos de los colombianos es comprar un hogar, un inmueble, sin embargo, la mayoría de personas siguen sin creer que los seguros son algo fundamental, aunque suene ilógico, creen que invertir en la seguridad de su bien más valioso es un gasto innecesario.

Según Fasecolda (Federación de Aseguradores Colombianos) solo uno de cada diez edificios colombianos está protegido. Además, tan solo el 10% de las copropiedades en el país poseen una póliza de seguro a pesar de que ésta es obligatoria.

Una de las razones principales por las cuales las personas no adquieren un seguro es porque son caros, encasillando así la cultura del seguro casi que exclusivamente en los estratos 5 y 6; pero lo que hay que tener en cuenta es que hay una amplia oferta en el mercado según la situación de la persona, sus ingresos, su estilo de vida, su profesión, sus obligaciones, etc. ¿Qué debo tener en cuenta?

Gracias a las recomendaciones Juan Tamayo Arboleda, asesor en riesgos y seguros de Sura, les presentaremos algunos consejos que pueden ser muy útiles para las personas que están pensando invertir en un seguro para sus bienes.

En primer lugar, asegure el terreno donde está ubicado el inmueble. Por lo general las pólizas de terremoto, incendio o de múltiple riesgo,

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aseguran el inmueble pero no el terreno. Por ejemplo, si por un problema de agua el terreno cede y la edificación colapsa el seguro solo pagará la edificación pero no cubrirá el terreno, ni las reparaciones necesarias para que sobre éste se pueda volver a construir.

Generalmente los bienes inmuebles se pagan después del siniestro a valor construcción. Es decir, cuánto vale construir nuevamente un local o edificio. En el mercado asegurador del país existen soluciones que cubren a valor comercial, verifique bien cómo está cubierto.

Otro punto importante es la responsabilidad civil, el cual pagará los daños generados a terceros en caso de un evento. Por ejemplo, si un incendio surgido en su propiedad se propaga hacia la propiedad de su vecino por responsabilidad civil usted deberá asumir también los daños que ocasione el incendio en ese recinto.

Entonces, verifique que su póliza cubra los tres elementos más importantes de responsabilidad civil que son: daño emergente, lucro cesante y daño moral.

Por otro lado, examine con su asesor en seguros que los actos mal intencionados como asonadas, motines, actos de rebelión y otros sí los cubra la póliza, estos actos no son programados y en algunas zonas de Colombia es factible que se den, sobre todo en los lugares cercanos a los centros de gobierno como alcaldías, gobernaciones o instalaciones militares.

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Igualmente, realice un inventario periódico, al menos una vez al año, donde incluya todos su bienes. Desde enseres como muebles, mercancía, decoración, elementos eléctricos y electrónicos, elementos móviles, hasta computadores portátiles, tabletas, entre otros que posean un valor. ¿Qué tipos de seguros hay para vivienda?

La oferta de seguros en el país es tan amplia como los perfiles de los clientes que las solicitan. Sin embargo, resumiremos cuales son las coberturas más comunes.

En primer lugar están los planes básicos, que por lo general lo que se asegura son los mobiliarios, muy común para los arrendatarios. El seguro se hace efectivo cuando los bienes son afectados por eventos como incendios, caída de rayo, explosión, inundaciones, derrumbes, caída de aeronaves, impacto de vehículos terrestres y actos de autoridad. No aplican las coberturas de suelos y terrenos.

Adicionalmente y dependiendo del asegurador, se pueden adquirir extensiones de cobertura para gastos por remoción de escombros, extinción de siniestro, preservación de bienes y demostración de la ocurrencia.

Un escalafón más arriba, están los planes clásicos o medios, comercializados ya como una solución para proteger la vivienda a valor reconstrucción.

Complementado con los seguros de los contenidos móviles, equipos electrónicos y a gas, muebles y enseres, que sufran daño a causa de los eventos ya mencionados.

Aunque, también se pueden adquirir extensiones de cobertura, incluyendo eventos como asonada, motín, conmoción civil, actos malintencionados de terceros o terrorismo, entre otros.

Finalmente, están los planes completos o globales, los cuales van más allá porque aseguran el inmueble a valor comercial. Además de incluir las coberturas de los planes anteriores, habitualmente incluyen el seguro sobre daños de suelos y terrenos, en el caso en que se vea afectada la vivienda.

Hay algunos bienes que por lo general los seguros

de vivienda no los cubren. Es el caso de las plantaciones, siembras, jardines o animales vivos; de igual manera, los vehículos automotores, el dinero en efectivo y los documentos que representen un valor son usualmente esquivados por las aseguradoras.

Hacia la cultura del seguro El gran desafío de la cultura del seguro en el país es enseñarles y advertirles a los colombianos que no hay que esperar a que suceda un desastre para asegurar sus bienes. No hay que esperar que se caiga un edificio o que un barranco tape la casa del vecino para pensar en comprar un seguro para sus propiedades.

Acerca de la importancia de asegurar los bienes que hacen parte del patrimonio personal o empresarial, el asesor en seguros Juan Tamayo

afirma que “Colombia requiere de una cultura de protección moderna, y que satisfaga las necesidades de cada individuo”.

“En algunos elementos ya está generada la cultura, por ejemplo, en los automotores, cada vehículo debe tener un seguro obligatorio, cada propietario por lo general busca asegurar su vehículo. De esa manera, es hora de que los colombianos empecemos a asegurar también nuestras propiedades”, concluye el experto.

Actualmente la cultura del seguro continúa siendo una costumbre de los estratos altos, por ese motivo se debe promover la información y así mostrar sus beneficios, para que no sea vista como un gasto sino como una protección al patrimonio y una ruta de inversión a largo plazo.

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Eficiencia y confort: requisitos para un aire acondicionado por Duván Chaverra Agudelo

Con las elevadas temperaturas que en ocasiones se presentan en algunas zonas de Colombia, la necesidad de contar con un sistema de climatización idóneo se hace cada vez más necesaria. Presentamos algunas recomendaciones para hacer una buena selección.

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S

on muchas las opciones de climatización existentes para lograr adquirir una calidad de aire interior que ofrezca confort, que sea limpio y que a la vez asegure unas condiciones óptimas en cuanto al uso de energía para residencias, oficinas, centros comerciales, hoteles, entre otros espacios.

Hoy en día los fabricantes de equipos de aire acondicionado le apuestan con premura a ofrecer sistemas mucho más eficientes que alejen o hagan olvidar a las personas de esa imagen de años atrás sobre el elevado consumo de energía que generan estas tecnologías.

Por ello, ahora las soluciones para las residencias se basan en los sistemas split o minisplit, esos equipos pequeños, fáciles de instalar, económicos y que cumplen la función básica de generar confort en un espacio determinado de dimensiones no muy grandes.

A continuación presentaremos algunas alternativas, pero, usted señor lector, que está pensando en adquirir un equipo de estos, le recomendamos asesorarse siempre con fabricantes o distribuidores reconocidos, quienes lo puedan guiar de una manera más personalizada para adquirir un equipo de esta clase para su residencia.

Dadas las actuales limitaciones de espacios y su valor en muchas de las aplicaciones residenciales y comerciales en edificios, existe una gran tendencia hacia el uso de equipos de aire acondicionado que requieren menor espacio para su instalación. “Las exigencias son altas, entre un

gran número de características, en los edificios se busca especialmente que los sistemas de aire acondicionado sean energéticamente eficientes, sean eco-amigables, que cada usuario posea control individual de su espacio, que el sistema consuma energía de acuerdo a la demanda, que brinden mayor grado de confort al usuario, que se puedan monitorear y controlar remotamente, que posean bajísimos niveles de ruido y funciones especiales para su gestión y mantenimiento, que sean fáciles de instalar, entre otras”, comentó Mauricio Higuita, representante de LG Electronics Colombia.

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Todas estas tendencias han sido tenidas en cuenta en el diseño y fabricación, y ahora las soluciones de climatización se han desarrollado siguiendo estos parámetros.

Soluciones a la medida Dentro del medio, el término inverter viene tomando fuerza en los últimos años. Esta clase de tecnología hace referencia a que un equipo se adapte a las necesidades que el ambiente le está produciendo en el momento, por lo cual, solo consumirá la energía que necesita y a la vez ofrecerá mayor confort al conservar la temperatura ambiente en un margen entre -0,5 y + 0,5 grados de lo configurado. Esto significa que un equipo con esta característica puede ofrecer un ahorro energético promedio del 50% o incluso, más según el fabricante y el tipo de instalación.

Como lo expresó previamente Mauricio Higuita, el tema de espacios limitados obligó a los fabricantes a crear unidades que redujeran el uso de las unidades exteriores (esas cajitas cuadradas que se observan en las zonas exteriores de algunos edificios). Para ello, ya existe una sola unidad que sustituye a un grupo de unidades exteriores, lo cual reduce el espacio y el costo de instalación y funcionamiento.

A esta tecnología se le conoce como VRF (Volumen de Refrigerante Variable) y es lo más novedoso en cuanto a soluciones de climatización, no solo para edificios, sino también para hoteles, centros comerciales, entre otros espacios similares. Incluso, algunas residencias de lujo optan por este tipo de sistemas.

“El VRF es una solución excepcional que también ofrece facilidades para gestión y mantenimiento soportado por una gama de funciones inteligentes, autodetección y diagnóstico de fallas para ayudar

a mejorar la fiabilidad del sistema y facilitar su mantenimiento; ofrece detección automática de fugas de refrigerante, prueba de funcionamiento automático y de recuperación de refrigerante, además una función llamada “caja negra” que consiste en registrar los datos operativos de la unidad de los tres últimos meses con el fin de ayudar a analizar la causa de los fallos, lo que permite un análisis preciso y rápido para solución de problemas”, aseguró Mauricio Higuita.

Por su parte, José Iragorry, representante de Mitsubishi Electric, explica cuáles son las bondades de esta clase de tecnologías: “La razón de existir de los VRF es el ahorro energético. Son altamente eficientes, trabajan por zonas y es ideal para aplicaciones como oficinas, hoteles,

salones de clase, entre otros. El tema en cuanto al diseño es que hay muchas marcas, pero cada una de ellas tiene un software para el diseño de la tubería; son sistemas que abarcan un gran espacio, se les denomina como centrales, en principio, porque pueden cubrir todo un piso de oficinas, o habitaciones, pero a la vez se distribuye por zonas, es decir, cada una de esas zonas tiene una unidad independiente con su propio control de temperatura”.

En cuanto al ahorro, el ingeniero de Mitsubishi comentó que “en una aplicación grande el ahorro de energía es de alrededor de un 50%, mientras más grande es la instalación mayor es el ahorro y el costo de instalación también disminuye. Si es reemplazo de equipos de sistemas tradicionales de agua helada por VRF, su ahorro también es notable”.

Por ejemplo, esta clase de sistemas, en oficinas nuevas, pueden distribuir hasta 100 unidades interiores por piso con la instalación de uno o dos VRF’s, lo que habla de la practicidad del equipo.

En oficinas, generalmente se analiza la instalación de uno o dos sistemas VRF por piso, para distribuir hasta 100 unidades interiores. Esto aplica para instalaciones nuevas.

Para finalizar, antes de adquirir un equipo, es importante formularse algunas preguntas y compartirlas con el instalador o proveedor del producto, para así tener mayor certeza sobre la elección del sistema que desea: Tamaño del espacio donde será instalado el sistema de aire acondicionado. Lugar de ubicación del aire acondicionado. Cuánta energía puede ahorrar.

Presupuesto.

Recuerde que lo más importante es obtener el mayor confort posible con las mejores condiciones de eficiencia y desempeño.

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Obra gris, diseñe a su gusto

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Por: Lina Marcela Velásquez Ríos

Anteriormente, hablar de una construcción en obra gris solía llevarnos mentalmente a la imagen de un espacio feo y sin terminar.

Sin embargo, en la actualidad este concepto ha ido cambiando.

P

oco a poco, comprar en obra gris se ha ido entendiendo más allá de una decisión económica para darle paso a un mundo de posibilidades en la medida que permite personalizar cada espacio y adecuarse de forma más precisa a las necesidades y gustos de los integrantes del hogar.

Oscar Santana, arquitecto, explicó que el cambio en las dinámicas de los hogares, como su composición y la forma de habitarlo, además de la necesidad de adaptar nuevos espacios para el trabajo gracias al teletrabajo que cada vez toma más fuerza, ha hecho que las personas se inclinen con mayor frecuencia por opciones como la compra en obra gris.

Esto, contrario a lo que algunas personas imaginan en ocasiones, no quiere decir comprar una obra sin terminar. “La obra gris son los nervios y los músculos, si se le compara con el cuerpo humano”,

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agregó Santana. Es por eso que la obra requiere contar con unas características o condiciones básicas como tener los pisos nivelados, las paredes estucadas, tener instalado el sistema de redes (teléfono, agua, luz), y verificar asuntos legales relacionados con pólizas y/o fiducias.

Ventajas y desventajas Una de las decisiones que influye al comprar en obra gris es el costo, e incluso, suele suponerse que es una decisión tomada por la falta de recursos económicos. Sin embargo, aunque si bien la obra gris puede estar alrededor 20% por debajo de la obra blanca, este costo puede variar dependiendo de los acabados que se elijan.

Otra de las ventajas de comprar en obra gris es que el menor costo facilita el acceso a un crédito.

Hay personas que tienen conocimientos sobre construcción y remodelación y por ende, pueden

tendencias

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DONDE

COMPRAN LOS

EXPERTOS AquĂ­ encuentras la mayor variedad de productos para construir y remodelar tu hogar

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Tendencias

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hacerse cargo de las adecuaciones, minimizando de esta forma los costos. Además, permite jugar con el mobiliario que se tiene, agregó Santana.

Pero lo que en un momento es una ventaja puede convertirse en un riesgo o desventaja. En opinión del arquitecto, un punto en contra de las obras grises es que muchas veces quien la compra no tiene todo el recurso y los acabados no se terminan. Esto a su vez, puede generar una desigualdad en la mano de obra, pues no siempre se cuenta con la misma persona a cargo.

De igual forma, existe el riesgo de que si no se cuenta con un profesional apropiado a cargo, puedan surgir algunos problemas. “Hay que reconocer además que los proyectos sin terminar no son muy generosos con el diseño”, agregó Santana.

Algo más que puede ocurrir durante la etapa de acabados es que surjan nuevas necesidades y estas terminen traduciéndose en incrementos en los costos. En este sentido, Santana recomendó que una buena alternativa cuando se compra vivienda en obra gris es optar por contratar con la constructora los acabados.

De esta forma, se puede terminar el inmueble de acuerdo a los gustos y necesidades de la persona, pero contando con un experto que lo asesorará y garantizará que el proceso será terminado correctamente.

Lo ideal, además, es que el inmueble sea entregado con estabilidad estructural y un adecuado funcionamiento de las redes. Por lo general las viviendas en obra gris son entregadas con un solo baño terminado, pero es importante que a futuro pueda organizarse un segundo baño y adaptar aquellos espacios necesarios de acuerdo a las necesidades de la familia.

Aunque las obras grises son más comunes en la Vivienda de Interés Social, VIS, algunos expertos recomiendan para las personas de mayor poder adquisitivo y que se inclinan por un pent house, comprar este en obra gris debido a las múltiples opciones de personalizarlo que tiene.

Los precios de la vivienda Según datos de la Asociación Nacional de Instituciones Financieras, Anif, la vivienda en Colombia tuvo significativos incrementos en su costo durante 2014.

La escasez de suelo ha sido uno de los factores que ha influenciado en el incremento de los costos de la vivienda en ciudades como Medellín, Barranquilla y Cali. En Bogotá se estima que los incrementos están alrededor del 40%.

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‘Nos gusta proponer diseños interesante’

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Los hermanos Felipe y Federico Mesa son los arquitectos de Plan B Arquitectos. En esta oficina pequeña de arquitectos se diseñan espacios desde 30 mil metros cuadrados hasta viviendas. Y lo más importante es combinar los requerimientos espaciales, urbanos, sociales, materiales y técnicas de arquitectura en los proyectos.

L

os diseños de los escenarios deportivos para los IX Juegos Suramericanos 2010, del Orquideorama del Jardín Botánico, en Medellín y del Hotel Clik Clak en Bogotá, son algunos de los proyectos que tienen el sello de Plan B Arquitectos.

Cada uno de esos edificios tiene una mezcla de requerimientos espaciales, urbanos, sociales, materiales y técnicas de arquitectura que han sabido combinar los hermanos Felipe y Federico Mesa y su grupo de colaboradores durante 15 años.

Estos dos arquitectos paisas, docentes, autores de varios libros y ganadores de varios concursos de Arquitectura y Diseño, nacieron en una familia de arquitectos. Su padre, Carlos Mesa, es un arquitecto hoy pensionado y entregado a la academia en un pasado a través de la filosofía, la arquitectura y el arte; durante varios años fue Decano de la Facultad de Ciencias Humanas de la Universidad Nacional, sede Medellín.

Y fue casi de manera natural que tres de sus cuatro hijos se orientaron por la Arquitectura: Felipe, Miguel y Federico. Los arquitectos de Plan B son egresados de la Universidad Pontificia Bolivariana: Felipe, máster en Arquitectura: Crítica y Proyecto de la Universidad Politécnica de Cataluña, en España y Federico con posgrado en Arquitectura y Filosofía de la Escuela Nacional Superior de París La Villete, en Francia.

En el año 200, Felipe regresó a Colombia y decidió organizar con su colega Alejandro Bernal una oficina pequeña de arquitectos. Así nació Plan B y hoy se mantiene esa idea de ofrecer servicios de diseño arquitectónicos y el propósito de hacer proyectos que diferentes e interesantes.

“Nos han buscado por el diseño. Este mundo es muy cuadriculado, establecido

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Plan B Arquitectos Plan B Arquitectos es una pequeña oficina de arquitectos que nace en el año 2000 en la ciudad de Medellín impulsada por los arquitectos Felipe Mesa y Alejandro Bernal.

Del año 2006 a 2010 el grupo fue liderado por Felipe Mesa y desde la fecha es dirigido por Felipe y Federico Mesa.

Esta oficina pequeña de arquitectos ofrece servicios de diseño arquitectónico; participan en concursos de edificios y obras públicas; diseño de proyectos del sector privado, remodelaciones; asesoría académica; entre otros.

A través de esta empresa se han publicado libros como Acuerdos Parciales (2007), Arquitectura en espera (2009), Archipiélago de arquitectura (2010) y Escenarios Deportivos (2011).

y nosotros no es que queramos transformarlo todo pero sí que podamos hacer cosas nuevas o interesantes, sensatas, necesarias”, señala Felipe Mesa.

Y esa idea de ver el diseño y compararlo con un diálogo, un dibujo, un viaje, una maqueta, una construcción es la que los ha llevado a crear espacios trasformadores como algunos jardines infantiles como el de San Antonio de Prado en Medellín, los parques educativos de San Vicente y Puerto Triunfo en Antioquia o el Colegio Flor del Campo en Cartagena con el que ganaron la Bienal Colombiana de Arquitectura.

“Un logro es que esta oficina puede diseñar edificios deportivos de 30 mil metros o una casa de 200 metros cuadrados manteniendo una

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calidad que consideramos constante y en el rango de cosas que puede haber entre todo eso porque hemos diseñado colegios, jardines infantiles, un hotel”, destaca Felipe Mesa.

Ese tipo de oficinas, cada vez más comunes en ciudades como Medellín, Bogotá y capitales de Suramérica, hoy compiten por grandes proyectos en asocio con otras oficinas. Para Felipe y Federico, este tipo de empresa pequeña les ha permitido tener mayor control sobre la calidad de los servicios y supervisar y acompañar al cliente y a su personal en el proceso de ejecución de las obras.

“En estos momentos en Plan B Arquitectos somos seis personas pero hemos llegado a ser hasta 15, en otras ocasiones somos Federico, yo y alguien

más. Las oficinas de arquitectura están ligadas al mundo de la construcción y tenemos que tener esa flexibilidad de personal para contratar muchos o pocos”, puntualiza Felipe Mesa.

Y esa pasión por la arquitectura la han sabido combinar –como lo hizo su padre- con la academia, dictando conferencias en varias facultades y escuelas de Arquitectura en Europa, Estados Unidos e Iberoamérica.

En cada uno de esos espacios laborales defendiendo la arquitectura simultánea, reflexiva, propositiva, la arquitectura necesaria sin reserva de que sea vanguardista; se alejan de la arquitectura y el diseño dogmático y se acercan al diseño arriesgado que les ha marcado su forma de vida.

SEGURIDAD

Infraestructura

de control

de acceso El panorama de la seguridad sigue evolucionando de nuevas y complejas maneras. Esta evolución trae consigo cambios en muchos ámbitos, los cuales pueden y deben ser interpretados como una oportunidad de mejoramiento, no como una interrupción o distracción.

Por Alejandro Espinosa*

H

oy este concepto es más importante que nunca para los integradores, ya que se enfrentan a una presión cada vez mayor por ofrecer un mayor valor agregado y resolver problemas más complejos para sus clientes.

Hay muchas razones por las que las organizaciones a menudo evitan o retrasan el cambio, entre otras, preocupaciones sobre el presupuesto y el impacto que ese cambio pueda tener en la productividad y los flujos de trabajo. No obstante, esta actitud puede ser especialmente peligrosa para la infraestructura de control de acceso, donde la obsolescencia de la tecnología, sumada a las crecientes amenazas a la seguridad, pueden rápidamente limitar de forma severa la capacidad de una organización para proteger a sus personas, instalaciones y activos de información.

La mejor manera de hacer frente al cambio es adoptar una actitud proactiva, no reactiva. Las organizaciones deben buscar soluciones que sean dinámicas y se adapten a los constantes cambios en sus necesidades y en las mejores prácticas de la industria. Los siguientes son los principales criterios que es necesario considerar: Estándares de interoperabilidad y aprovechamiento de los estándares: Diseñar una arquitectura que respalde el cambio requiere prestar una atención cuidadosa a las “conexiones” entre los distintos

componentes de la arquitectura. El objetivo es la interoperabilidad, la cual proporciona mejoras económicas y garantiza que los productos cuentan con el respaldo de un bien diseñado modelo de canales de mantenimiento y soporte técnico.

Los usuarios necesitan entender todas las dependencias de comunicación de la arquitectura, así como la manera en que se podrían aplicar los estándares. Un claro ejemplo lo constituye el Protocolo de Dispositivo Abierto Supervisado (OSDP, por sus siglas en inglés) y su Protocolo de Canal Seguro (SCP, por sus siglas en inglés), para las comunicaciones con los lectores, los cuales han sido estandarizados por la Asociación de la Industria de la Seguridad (SIA).

Estos protocolos reemplazan la antigua y poco segura tecnología Wiegand para proporcionar comunicación bidireccional, de múltiple derivación, extendiendo la seguridad desde el lector de tarjeta hasta el controlador de acceso. El OSDP permite a los usuarios reconfigurar, sondear y consultar los lectores desde un sistema central, reduciendo costos y mejorando el mantenimiento de los lectores. El protocolo también permite el monitoreo continuo del estado del lector y la ejecución de funciones que alertan sobre manipulación indebida, en lectores con funciones incorporadas de detección de vandalismo. El OSDP también

impulsará nuevas oportunidades para la innovación en áreas tales como la incorporación de funciones avanzadas de visualización en los lectores.

Adaptabilidad: el ecosistema de identidad de hoy es mucho más dinámico que el de ayer. Los sistemas antiguos estáticos como las tecnologías de tarjetas de proximidad, son un blanco fácil para los ataques y rápidamente quedan anclados a programas informáticos, dispositivos, protocolos y productos obsoletos. Por el contrario, las soluciones actuales garantizan que la seguridad no dependa de los equipos ni de los medios para que las infraestructuras puedan evolucionar y responder a las necesidades del mañana. Estas soluciones también permiten la portabilidad de las tarjetas inteligentes a los teléfonos inteligentes, de modo que las organizaciones tengan la opción de utilizar las tarjetas, dispositivos móviles o ambos en su control de acceso físico (PACS, por sus siglas en inglés).

Simplicidad: Cuando diseñamos soluciones complejas y a medida, también podemos estar creando inconvenientes futuros, en términos de una reducción del soporte y la longevidad.

Aprovechar los estándares y las mejores prácticas de la industria permitirá a los clientes sacar partido de la experiencia y el conocimiento especializado de una red de colegas que han compartido soluciones, permitiéndoles aprender de cada uno.

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SEGURIDAD

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Hacer la transición Hay muchas motivaciones posibles para iniciar una migración, entre otras, fusiones o adquisiciones, traslados y la consolidación de instalaciones.

Por otro lado, el desencadenante podría ser la necesidad de estandarizar una tarjeta única o una renovación de marca corporativa y la consiguiente reasignación de credenciales. También es posible que las organizaciones deseen incorporar nuevas aplicaciones a las tarjetas, como el control de asistencia y tiempo de trabajo o la gestión de impresión segura. También pueden tener la necesidad de mejorar la gestión de riesgos o reforzar la seguridad debido a un evento o a un nuevo cliente o a requerimientos normativos.

Cualquiera sea la razón, las plataformas actuales de control de acceso permiten hacer una migración segura y escalonada. El proceso de migración puede tomar varios días o semanas y, de ser necesario, se puede implementar un sistema paralelo durante meses. Lo fundamental es garantizar la interoperabilidad con los sistemas existentes y futuros. Las tarjetas y los lectores multitecnológicos disminuyen la brecha entre casi cualquier sistema existente y la tecnología segura actual sin contacto.

Una manera de hacer frente a la migración es simplemente utilizar tarjetas multitecnológicas. Una tarjeta inteligente puede alojar de forma segura hasta cuatro tecnologías de control de acceso diferentes, incluyendo Weigand, banda magnética, baja frecuencia, alta frecuencia o chip de contacto.

Este enfoque funciona bien si una organización sólo quiere actualizar la seguridad de un departamento o grupo específico. Los empleados que portan una tarjeta con ambas tecnologías pueden ingresar a cualquier lugar, independientemente de si dicha ubicación tiene un lector viejo o nuevo.

Otra manera de proceder consiste en instalar lectores que utilicen una combinación de tecnología viejas, de baja frecuencia y nuevas de

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alta frecuencia, entre otras, 125 kHz HID Prox® o banda magnética, así como la más reciente tecnología de identificación por radiofrecuencia (RFID). Esto aumenta la flexibilidad para satisfacer requerimientos muy específicos. Los lectores multitecnológicos también son útiles para autorizar acceso a los empleados que pueden estar en un campus diferente, utilizando una tecnología diferente.

HID Global ofrece respaldo para ambos enfoques.

La plataforma iCLASS SE de la compañía emplea el nuevo modelo de datos de Objeto de Identidad Segura® (SIO™), que es compatible con estándares abiertos, entre ellos, Notación Sintáctica Abstracta Uno (ASN.1, una norma conjunta de ISO/IEC e ITU-T). Los SIO pueden representar muchas formas de información de identidad en cualquier dispositivo que haya sido habilitado para la delimitación segura y del ecosistema central de gestión de identidad de la Plataforma Confiable de Identidad (TIP) de la compañía (TIP, por sus siglas en inglés).

La combinación de la TIP y los SIO mejora la seguridad y aumenta la flexibilidad para adaptarse a necesidades futuras, por ejemplo, la incorporación de nuevas aplicaciones a las tarjetas de identificación. Además, las credenciales iCLASS Seos se pueden portar en los teléfonos inteligentes en un entorno de acceso controlado.

Adaptar la emisión segura a los desarrollos futuros También es importante considerar los requerimientos actuales en términos de emisión segura. Las impresoras, los materiales de las tarjetas y el software de hoy incorporan importantes tecnologías visuales y lógicas para que las organizaciones puedan implementar un sistema de validación multidimensional.

Existen numerosas opciones de equipos, desde las soluciones monocromáticas tipo “directo a la tarjeta” (DTC) hasta la impresión de alta definición (HDP) por tecnología de retransferencia para tarjetas inteligentes, sin contacto o de contacto.

Las organizaciones también cuentan con opciones de alta capacidad y pueden seleccionar productos que brindan la confiabilidad con altos volúmenes de credenciales y las funciones avanzadas de acreditación que es característica de las grandes impresoras centralizadas, pero a un costo más bajo y con menores requerimientos de espacio para implementar el modelo de impresión distribuida.

La validación de seguridad es otra consideración importante. Además de los datos de identificación bidimensionales — como una simple identificación con fotografía o elementos más sofisticados como imágenes de más alta resolución y un grabado personalizado permanente en láser, a prueba de falsificaciones—, las tarjetas inteligentes actuales pueden incluir chips, bandas magnéticas y otros componentes digitales que añaden una importante tercera dimensión de seguridad. Gracias a que tienen una mayor capacidad de almacenamiento de datos, las tarjetas también pueden incluir atributos biométricos y de otro tipo para reforzar aún más la validación.

Otros elementos que es importante tener en cuenta son la velocidad y la comodidad. Las impresoras con codificadores/programadores incorporados fusionan varios procesos en un solo paso, altamente eficiente, de personalización de tarjetas en serie. Optar por unidades que se puedan actualizar en su lugar de uso, permite a las organizaciones que ya tienen una impresora de credenciales incorporar un codificador en las instalaciones para aprovechar los beneficios futuros de las tarjetas inteligentes.

El camino hacia el futuro Es posible obtener un gran valor agregado al cambiar la concepción tradicional sobre el cambio y tomarlo más como una oportunidad para liderar que como una interrupción o distracción o como algo que se lleva a cabo en respuesta a un incidente adverso. Los integradores pueden ayudar a sus clientes a expandir y actualizar de forma fácil y económica los sistemas para que satisfagan sus cambiantes necesidades, al tiempo que aprovechan las nuevas tecnologías.

Al usar tecnologías dinámicas y no estáticas, la seguridad deja de depender de los equipos y los medios, y la infraestructura puede evolucionar más allá de las posibilidades actuales, con la flexibilidad necesaria para hacer frente a las siempre cambiantes amenazas. Ayudar a los clientes a que tomen hoy las decisiones correctas también les ayudará a cumplir con los nuevos requerimientos, con la confianza de que podrán proteger las inversiones que hicieron en su infraestructura. *Alejandro Espinosa es director de Ventas México, Gestión de Identidad y Control de Acceso de HID Global

Productos

ESCRITORIO EJECUTIVO VENECIA

ESCRITORIO GERENCIAL PRISMA

TRITURADOR DE ALIMENTOS

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Marca: Ducon Referencia: Escritorio ejecutivo Categoría: Mobiliario oficinas Acabado: Mate Color: Madera Uso: Oficinas Línea: Premium Distribuye: Ducon S.A.

Marca: Ducon Referencia: Escritorio gerencial Categoría: Mobiliario oficinas Acabado: Mate Color: Negro + café Uso: Oficinas Línea: Premium Distribuye: Ducon S.A.

Marca: Fissler Referencia: PLU 020079300000 Categoría: Utensilios para cocina Acabado: Brillante Color: Plateado Uso: Cocinas Línea: Premium Distribuye: Fissler

Marca: Smeg Referencia: ST649T Categoría: Cocinas Acabado: Mate Color: Negro / Plateado Uso: Cocinas Línea: Premium Distribuye: Casa Magna

SILLAS MENTA

COCINA MIA

CALDERO REDONDO

COCINA PREMIUM

Marca: Muma Referencia: Sillas menta Categoría: Hogar Acabado: Mate Color: Blanco / verde Uso: Residencial Línea: Premium Distribuye: Muma

Marca: Aran Referencia: AN60MC015 Categoría: Cocinas Acabado: Mate Color: Multicolor Uso: Mueble de cocina Línea: Básica Distribuye: Decorcerámica

Marca: Fissler Referencia: PLU 069715230000 Categoría: Utensilios para cocina Acabado: Brillante Color: Rojo Uso: Cocinas Línea: Premium Distribuye: Fissler

Marca: Pisende Referencia: 1100302 Categoría: Cocina Acabado: Brillante / Mate Color: Multiicolr Uso: Cocina Línea: Premium Distribuye: Pisende

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Marca: Decorela Referencia: DL23BL013 Categoría: Baños Acabado: Brillante Color: Blanco Uso: Mueble lavamanos Línea: Básica Distribuye: Decorcerámica

Marca: KitchenAid Referencia: KSM8990WH Categoría: Cocinas Acabado: Mate Color: Blanco / Plateado (Otros) Uso: Cocinas Línea: Premium Distribuye: Casa Magna

CUBIERTA THERMADOR Marca: Thermador Referencia: SGSX365FS Categoría: Cocinas Acabado: Mate Color: Negro / Cromado Uso: Cocinas Línea: Premium Distribuye: Casa Magna

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