REMODELACIÓN • CONSTRUCCIÓN • DECORACIÓN • TECNOLOGÍA • REFERENTES •
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Marzo Abril 2013 Panorámica de Medellín - Foto cortesía Proexport
EDITORIAL
Renovación que le ayuda a disfrutar la comodidad 2
L
a revista UV, de Univentas, luego de un 2012 lleno de satisfacciones, llega renovada para este nuevo año, en el que la firme intención seguirá siendo señalar el camino de hacer realidad sus sueños de vivir mejor. Nosotros, de la mano de información útil y actualizada acerca de diversas opciones en construcción, remodelación y diseño, buscamos allanar el camino que conduce a dicha realidad. En 2013 tenemos por delante el reto de mejorar día a día lo hecho hasta ahora en la revista, siempre pensando en temáticas que sean provechosas en todos los sentidos para ofrecerles a ustedes, quienes son nuestra razón de ser, y por quienes trabajamos todos los días.
temas relacionados con nuestra segmento seguirán haciendo parte de las charlas cotidianas entre colegas y consultas de los consumidores que pretenden adquirir equipos, sistemas y soluciones de vanguardia. Así que no olvidemos nuestra responsabilidad como miembros del sector y hagamos nuestros aportes, así sean pequeños, para el fortalecimiento de nuestra industria que cada vez más muestra su aceptación en el país. Los mejores y más exitosos deseos en este nuevo año y recuerden que en la Revista UV estamos atentos para servirles y aportarles en todo lo que necesiten. Si tienen propuestas o sugerencias, no duden en escribirnos al correo electrónico gerencia@univentas.com
El compromiso ahora es más fuerte, para ello esperamos seguir contando con quienes han aceptado participar de diferentes maneras en nuestro medio, y siempre tengan presente que también estaremos dispuestos a escuchar nuevas sugerencias y propuestas que permitan enriquecer los conocimientos de todos los miembros de nuestra industria. Nos espera un año 2013 de muy buenas cosas. Nuestro sector sigue en constante evolución y ahora afrontará nuevos propósitos que tienen como único fin el salir adelante y aportar al mejoramiento de las industrias de construcción, remodelación y diseño en términos económicos, tecnológicos y de capacitación. También debemos tener en cuenta que los
Eventos Ecobuild 2013
FEICON Batimat 2013
Londres, Inglaterra.
Brasil, Sao Pablo. Una de las ferias
La industria de la
más importantes de
construcción de la región se
construcción sostenible y
reúne en Brasil.
Ecoconstrucción.
La semana internacional de la
Ecobuild 2013 es considerado
construcción y la industria se
como el mayor evento mundial
Curso en Diseño de Interiores en IED Barcelona, España.
celebrará este año en la ciudad
especializado en el sector de la construcción
brasileña de Sao Paulo, en las instalaciones del recinto
sostenible y la Ecoconstrucción. Las nuevas
ferial Anhembi Parque, contando con la presencia de
normativas Europeas sobre la obligatoriedad de la
los mejores profesionales y empresas del sector.
utilización de técnicas sostenibles en la construcción,
En FEICON Batimat 2013 se mostrará las últimas
hacen que esta feria sea de visita obligada por las
novedades tanto en materiales como técnicas y
empresas, arquitectos y consultorías especializadas
avances del mundo de la construcción así como en
en el sector de toda Europa. Además en esta
general de la industria, de ahí que sea un evento de
feria se podrán apreciar las últimas novedades e
inexcusable asistencia para los profesionales del
innovaciones del sector.
mismo.
Información adicional: www.ecobuild.co.uk
Información adicional: www.feicon.com.br/es/
Opción de actualización sobre tendencias y herramientas de investigación. El curso en Diseño de Espacios Interiores proporciona al alumno la oportunidad de estudiar las principales herramientas de investigación relacionadas con el diseño de interiores actual, así como una formación teórica y práctica sobre las múltiples y profundas relaciones que vinculan al ser humano con el espacio interior en el mundo contemporáneo. Durante el curso los alumnos llevarán a cabo una investigación actual y creativa sobre el diseño estructural y decorativo del espacio interior. Información adicional: www.iedbarcelona.es
MosBuild 2013
Arquitectura + Sustentable
Moscú, Rusia.
Buenos Aires, Argentina. Evento dirigido a a dar a conocer las últimas tendencias
Sustentabilidad Low Tech y Edificios Inteligentes
en materiales para construcción.
La Sociedad Central de Arquitectos invita a asistir, en su sede de
La feria de materiales de construcción que se celebra en Moscú,
Montevideo, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a la charla
Rusia, es una de las más grandes y probablemente una de las
Arquitectura + Sustentable: Sustentabilidad Low Tech y Edificios
más conocida del sector. Consta de 23 exposiciones individuales
Inteligentes a cargo de los arquitectos austríacos, Robert Haider
en seis categorías principales que cubren todo el espectro de
y Joerg Westphal.
productos y servicios en lo que respecta a la edificación y su interior.
Durante el evento se expondrán temas como conceptos actuales de Smart Building
Este evento se ha convertido en una cita de casi inexcusable asistencia para todos
o Edificios Inteligentes, Proyecto Smart Buidling Nordbahnstrasse, el Energy Pass. Del
los profesionales relacionados con el sector, no sólo por las novedades que en ella
mismo modo, se entregarán detalles del proyecto “Casa Solar” en Jujuy, Casa Muestra –
se pueden descubrir, sino también por los importantes contactos comerciales que se
Fundación Andina, Primer Premio Nacional de Arquitectura y Diseño Urbano Sustentable,
pueden establecer.
organizado por la Sociedad Central de Arquitectos, Saint-Gobain Weber y Itdp.
Información adicional: www.mosbuild-expo.com
Información adicional: www.socearq.org
Revista UV es una publicación del Centro Comercial Univentas. www.univentas.com • Marzo - Abril de 2013. UNIVENTAS: Administrador: Milton Campo; Jefe de Mercadeo: Liliana Tamayo. Comité editorial: Univentas, Staff Creativo. Dirección editorial y gráfica: Santiago Jaramillo. Redacción: Equipo Periodístico Staff Creativo. Diseño y Diagramación: Jhonnatan Martinez A. [Avalojm Studio]. Para sus comentarios o sugerencias, escríbanos a: mercadeo@univentas.com o comuníquese a: Teléfono: 444 9878 • Fax: 373 4698 Centro Comercial Univentas Carrera 42 No. 75-83. Itagüí, Antioquia.
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Edición 17
Noticias - Al día
Isagén inauguró su nueva sede, el PEI es propietario del activo
I
sagén, la tercera
(US Green Building Council (USGBC)).
generadora de
El edificio disminuye su consumo energético
energía del país,
debido a que cuenta con un diseño de iluminación
comenzó oficialmente
eficiente y con control de automatización para el aire
labores en su nuevo
acondicionado, la iluminación artificial y las cortinas,
edificio administrativo
además de un riguroso diseño para aprovechar al
el cual está ubicado en
máximo la luz natural (65% de los espacios poseen
Un grande que dijo adiós, no obstante dejó un gran legado
F
amiliares, amigos y colegas urbanistas
lamentaron la muerte
la ciudad de Medellín.
iluminación natural adecuada). El sistema de
de Carlos Julio Calle
Ubicado en la transversal inferior, entre la
ascensores produce energía por su propio movimiento
Jaramillo, prestigioso
carrera 30 y la calle 10C, el nuevo edificio es una
y las lámparas están equipadas con colectores de
obra de arquitectura de última generación de
energía solar.
aporte al desarrollo de la ciudad de Medellín en los
aproximadamente 25.000 m2 que cuenta con un total
En cuanto a eficiencia en el uso del agua, el edificio
últimos 50 años.
de 14 pisos de oficinas (con 770 puestos de trabajo
recoge aguas lluvias para uso en los baños y riego,
Nacido en 1930, estudió en la Universidad Pontificia
y 45 salas de reuniones) y 5 pisos de parqueaderos
disminuyendo el consumo del líquido en un 69%. Los
Bolivariana y se hizo maestro en Urbanismo y PhD en
(281 parqueaderos para automóviles y 53 para
orinales serán de 0.125 galones por cada descarga,
Diseño Ambiental en Liverpool, Inglaterra. Gracias a su
bicicletas).
frente a la descarga tradicional que es de un galón.
talento quedaron importantes obras como el Edificio
Indicó el Gerente de Isagén, que desde su diseño,
Los sanitarios contarán con dos sistemas de vaciado,
Inteligente de Empresas Públicas de Medellín (EPM), y
construcción y operación, el nuevo edificio fue
según si se trata de residuos sólidos y líquidos.
la biblioteca de la Universidad Eafit.
concebido bajo el concepto de edificio verde, por
La nueva sede contará además con lavamanos
Fue docente de su alma mater, la Universidad Pontificia
este motivo cumple de la mejor manera posible con
electrónicos activados por sensor y accionados por
Bolivariana, y llevó sus conocimientos a los estudiantes
los estándares más exigentes en cuanto a ahorro de
baterías, con una menor descarga.
de arquitectura de la Universidad Nacional.
energía, eficiencia en el uso de los recursos naturales,
Dentro de su esquema de financiamiento y de
Además trabajó como asesor de la Alcaldía de Medellín
reducción de emisiones de CO2, calidad ambiental
desarrollo del proyecto, AIA se encargó de la
en temas de planeación y desarrollo urbano y fue la
interior y exterior, y el tratamiento adecuado del
construcción de la obra, activo que luego fue adquirido
cabeza tras proyectos arquitectónicos como el Edificio
impacto ambiental y de la localización.
por Patrimonio Estrategias Corporativas (PEI), fondo
Camacol, el Edificio Administrativo del Sena, el Edificio
Las técnicas de construcción, los materiales amigables
de inversión inmobiliaria administrado por Terranum
del Café y el Parque San Antonio.
con el medio ambiente y su diseño de máxima
Inversión. El 6 de noviembre del año pasado, el PEI
Amigo del equilibrio en lo urbano, como firme defensor
eficiencia en el uso de energía lo hacen candidato
entregó el edifico a ISAGEN, en calidad de arrendatario,
de los espacios públicos y de una ciudad más humana,
para obtener la certificación LEED categoría plata del
fecha en la que ISAGEN inició el proceso de
fue crítico radical de la “miamización”, el individualismo
Consejo de la Construcción Verde de Estados Unidos
automatización y amueblamiento requerido.
y el desarrollo desaforado.
arquitecto de gran
2013 un año que augura crecimiento del sector construcción
E
n general el
inversión estimada en 13 billones de pesos en todo el
los cerca de 15 proyectos importantes, entre clínicas,
país, y más
sector de la construcción.
hoteles, centros comerciales que se tienen proyecta-
concretamente
La cifra de vivienda se consolida entre las más de 20.000
dos para este año, además de la sede de la Cámara
Antioquia y su capital
unidades que realizará el sector privado y el 80% de las
Colombiana de Infraestructura (CCI).
Medellín vivirán un
14.200 de interés social que financiará el sector público:
El gerente de Camacol destacó también la estabilidad
favorable año 2013.
10.000 para Medellín y 4.200 en el resto de Antioquia.
del sector constructor, pues todos los elementos son
Incluso se habla de
El gerente regional de Camacol, Eduardo Loaiza Posa-
positivos, excepto la construcción de sedes industria-
que podría convertirse en un año histórico para la
da, resaltó que 2013 puede ser “el mejor año en toda la
les, porque su dinámica depende de la demanda de
actividad edificadora, con una meta de 25.000 a 30.000
historia” y superar 2011, en el que hubo un récord de
nuevas áreas para sedes empresariales e industriales,
viviendas y unos 15 proyectos comerciales.
21.000 viviendas y 2012, en el que se repitió la cifra.
y justo ha sido el único sector que tuvo caída y dismi-
Entre ambos frentes, este año se puede mover una
Otro aspecto que seguro le caerá bien al sector es
nución a finales del 2012.
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Edición 17
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Portada
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Medellín, la ciudad más innovadora del mundo Medellín fue elegida como la ciudad más innovadora del mundo por el Wall Street Journal, respaldado por Urban Land Isntitute y el banco Citigroup. El concursó resaltó la conexión que logró la ciudad entre los lugares de trabajo y sitios de esparcimiento con sus ciudadanos, creando así innovación.
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Al concurso se postularon 200 ciudades. Luego pasaron a ser sólo 25. En ese privilegiado
gran éxito, dándole a todos sus residentes oportunidades para todos. Esta ciudad es la
grupo entraron dos ciudades de América Latina: Sao Paulo y Medellín. Al final, la capital antioqueña quedó entre las tres ciudades
capital tradicional de la cultura colombiana”, resalta el matutino.
finalistas. Medellín ganó con el 70% de más de un millón
Innovación, característica de la cultura paisa Este reconocimiento sumado a la consciencia
de votos recibidos al 31 de enero de 2013, 1.300 veces compartido en redes sociales, 40.000 tuits y 150.000 me gusta en Facebook.
que tenemos todos los que vivimos en Medellín sobre el desarrollo y la evolución que ha tenido la ciudad, nos genera un sentimiento
El periódico WSJ afirma que Medellín es una ciudad que encontró nuevas soluciones a problemas viejos, como la movilidad y el problema del medio ambiente. “Medellín encontró nuevas soluciones
de orgullo, pero sobre todo, de compromiso para continuar forjando cultura, innovación y desarrollo de ciudad. Este compromiso comienza desde el interior de cada persona, con el deseo de ser cada
a problemas clásicos en movilidad y sustentabilidad del medio ambiente. Hoy, las
vez más innovadores y que nos identifiquen por ello, pero no sólo por ciudad, sino también
góndolas (Metrocable) y las gigantes escaleras eléctricas, transportan a los ciudadanos desde sus casas en las laderas más escarpadas a sus
por nuestros espacios, aquellos límites que nos identifican, en el cual día a día convivimos. Nuestra casa tiene que ser igual de innovadora
trabajos y escuelas en el centro de la ciudad. Y como resultado, el tiempo de viaje para
que nuestra ciudad. Es así como el Centro Comercial Univentas
la mayoría de los ciudadanos ha disminuido de 2 horas a unos pocos minutos”, afirma la publicación.
se convierte en el lugar indicado para lograr esa innovación e identidad en el hogar. En el epicentro donde conviven más de 100 marcas,
Y agregan que “en esta ciudad, un moderno sistema de metro rebajó la polución y las
las más representativas del sector, en el cual sin ser distribuidores, sino fabricantes e
conglomeraciones en la mayoría de arterias de la ciudad”, y recalcan además “el brillo de los museos, los centros culturales, las bibliotecas y
importadores directos de las más importantes marcas del mundo, se encuentra las últimas tendencias, colecciones, marcas, diseños; el
los colegios que enriquecen la comunidad”. “Las conexiones crean innovación, y no
único lugar donde lo único que deben traer las personas es buen gusto y deseo de crear
impresiona que Medellín haya tenido este
innovación en sus espacios.
Portada
7 Proyectos Innovadores 1. Un cinturón verde para la ciudad Senderos peatonales y equipamientos de vivienda y espacio público en las partes altas. La inversión inicial se estima en 500.000 millones de pesos. 2. Planes parciales de renovación urbana Naranjal y Arrabal y el de Sevilla son los planes parciales de renovación que incluyen vivienda, locales comerciales y espacio público. El de Sevilla, además, tiene el componente de ciencia y tecnología.
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3. El Parque Vial del Río Medellín Mejora las condiciones y oportunidades de los habitantes mediante la recualificación del espacio público. Tendrá 200 hectáreas de zona verde peatonal interconectada. 4. Unidades de Vida Articuladas (UVA) La inversión será de 150 mil millones de pesos por parte de la Alcaldía y Empresas Públicas de Medellín (EPM) para la construcción de veinte Unidades de Vida Articuladas -UVA- que integrarán deporte, recreación y cultura en las comunidades. 5. El Tranvía de Ayacucho y los dos Cables El megaproyecto que cambiará la movilidad de las comunas 8, 9 y 10, también contempla la ejecución de dos cables hacia La Sierra y El Pinal. La inversión superará los 607.000 millones de pesos. 6. Pretroncal de Metroplús por la Avenida Oriental En 16 paraderos, 8 a cada lado de la avenida se espera que estén rodando por la avenida Oriental 37 de los 47 buses padrones fabricados en Perú. 7. El Gran Puente de la Zona Norte Con 850 metros de longitud unirá a Castilla con Aranjuez y será el viaducto de mayor extensión sobre el río. Tendrá un costo de 200.000 millones de pesos y se empezaría a construir en el segundo semestre de este año. Llevará el nombre de Madre Laura, en honor a la que en mayo será la primera santa colombiana. En la actualidad, para ir de Castilla a Aranjuez y viceversa, sólo para atravesar el río, la gente hace un recorrido cercano a 4 kilómetros, porque sólo están los puentes de El Mico (por Moravia) y el de la autopista Medellín-Bogotá.
Lo que viene para la ciudad La candidatura de los Juegos Olímpicos de la Juventud 2018, el Foro Urbano Mundial para el próximo año y convertirla en sede de la industria fílmica. Medellín logró mantenerse entre las tres ciudades finalistas para aspirar a ser la sede de las justas olímpicas, junto con Buenos Aires (Argentina) y Glasgow (Reino Unido). De igual forma se avanza para posicionarse como centro de servicios de producción para la animación de cine y televisión de talla mundial. Con el apoyo de la Administración Municipal, la productora Pipeline Studios gestionará una visita al Ministerio de Cultura para buscar el apoyo del Gobierno Nacional en este tipo de proyectos.
Finalmente, se quiere lograr realizar el evento más grande que haría Medellín en su historia. Asistirían cerca de 15.000 personas entre arquitectos y planificadores urbanos y la inversión sería 4 millones de dólares. Por lo visto es hora de innovar, es hora de crear, de cambiar mentalidad, de renovar espacios. Es un reto para cada una de las personas que habitan esta ciudad, un compromiso de cambio, de crecimiento cultural. El Centro Comercial Univentas se compromete con este cambio, con la renovación necesaria para convertir nuestros espacios en lugares innovadores consecuentes con el título de nuestra ciudad.
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Construcción y remodelación
Un buen plan es la base de la remodelación
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La remodelación residencial se ha convertido en una tendencia al alza en Colombia; pero antes de que el boom lo deslumbre recuerde no tomar decisiones a la ligera, están en juego su techo y su bolsillo.
por María Cecilia Hernández Ocampo
E
n Colombia la industria de la construcción ha reportado un descenso significativo entre 2011 y 2012, así lo indicaron al finalizar el año anterior la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) y el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane). El sector tuvo una baja de un 14% en las unidades lanzadas con respecto al 2011. La contra parte de esta situación es el repunte de la venta de casas usadas, lo que permite que el segmento de la remodelación se haya convertido en una de las líneas de negocio más exitosa de los últimos dos años y con ello la cadena productiva que la compone: entre otros, las entidades financieras, que han visto una oportunidad para reforzar su portafolio en ese sentido; las tiendas de decoración y las de remodelación. Según cifras de la Asociación Colombiana de Administradores de Fondos de Pensiones y Cesantías (Asofondos), el 25% de los retiros de las cesantías son destinados a la remodelación, y por cada inmueble que implemente un proyecto de adecuación se llegan a generar un promedio de tres empleos. Por su parte, un estudio ejecutado por la firma Invamer SAS, encargado por el Fondo Nacional del Ahorro, y en el que se encuestó un total de 1.044 habitantes de siete ciudades capitales distintas del país, concluyó que el 33% del grupo invirtió sus cesantías en restaurar su vivienda. Estamos hablando de cifras significativas a la hora de establecer la realidad de la tendencia que vive Colombia en el tema inmobiliario.
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Un plan responsable Dado que esta dinámica se ha vuelto tan popular entre los colombianos, sobre todo en los estratos 1, 2 y 3, cabe señalar que remodelar una vivienda no es un actividad que deba tomarse a la ligera. Al contrario, el tema es sumamente delicado y precisa de contar con un plan juicioso que vaya acompañado de un grupo de profesionales.
FERIA EXPOCAMACOL 2012
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Edici贸n 17
Construcción y remodelación
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Un proyecto de remodelación puede ser de diversas magnitudes, desde pequeñas restauraciones, hasta reformas estructurales. Igualmente variados son los errores que se cometen con mayor frecuencia en un proyecto de remodelación. Según explicó Carlos Piedrahita, gerente de Yike Studio, es muy común ver que muchas personas “no tienen claridad total sobre lo que se puede o no se puede hacer en su casa, generalmente por falta de información referente a la planimetría. Cuando se inicia una reforma sin esta información lo más probable es que surjan distintos cambios de planes en el camino y esto se verá reflejado directamente en el aumento del presupuesto y en los tiempos de ejecución de la obra”. El profesional apuntó que esa es una de las causas por las cuales las personas comienzan con un proyecto y terminan con una obra que tiene sobre costos o, en el peor de los casos, inconclusa. Tenga en cuenta Para que esto no ocurra, UV habló con expertos en el tema para que listaran una serie de consejos y recomendaciones que deberían ser tenidas en cuenta antes de embarcarse en un proyecto de tal envergadura. La ingeniera Catalina Posada, recomendó que “desde el principio hasta el final del trabajo lo más importante es contar con el acompañamiento de profesionales: ingenieros, diseñadores, electricistas etc. y hacer un análisis previo y profundo de todo el inmueble: estructuras, bases, cimientos,
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cableado eléctrico, tubería, muros estructurales, entre otros elementos”. Por su parte, Piedrahita complementó que es fundamental estudiar cuáles muros se pueden intervenir y cuáles no, y las alturas que se pueden manejar. Indicó, además, que es importante tener en cuenta los cerramientos, es decir, las ventanas y las puertas de acceso, pues son elementos que pueden limitar el rediseño de espacios. “En muchas ocasiones no es posible mover ni cambiar fachadas. Hay que saber con qué se cuenta”, precisó. Para ambos profesionales uno de los ítems más relevantes dentro del proyecto, y que se debe definir incluso antes que cualquier otro, es el presupuesto con el que se cuenta. “Éste es el que define el alcance de la remodelación de un espacio”, puntualizó Posada. Otro asunto igualmente importante es la gestión de permisos, documentos legales y reglamentos de los inmuebles que se van a intervenir, desconocerlos podría tener consecuencias tan negativas como la suspensión definitiva de la obra e incluso incurrir en el pago de multas. “A diferencia de la remodelación, que se realiza sobre un espacio y unas condiciones existentes, en la construcción nueva se genera un problema en la comunicación con el cliente y este inconveniente se basa en la capacidad que tienen las personas para interpretar los planos o las imágenes virtuales: cuando se les entrega el proyecto su impresión es distinta de la inicial”, explicó el representante de Yike Studio.
La remodelación de espacios, a diferencia de la construcción de nuevos inmuebles, es un proceso totalmente distinto y sus resultados, por lo general, conducen al mejoramiento del espacio y la satisfacción del gusto y las necesidades del cliente.
¿Cómo no pasarse del presupuesto? Según Carlos Piedrahíta, gerente de Yike Studio, las siguientes son condiciones que ayudan a garantizar que un proyecto de remodelación no sobre pase los límites de su presupuesto disponible.
1
Analizar y definir de manera exacta el espacio existente y el que se va a
intervenir.
2
Contar con un diseño muy definido de los espacios, las instalaciones, los
acabados y los mobiliarios, con planimetría e imágenes en tres dimensiones.
3 4
Diseñar un presupuesto desglosado y detallado de la inversión.
Definir cómo y quién controlará la ejecución de la obra y la administración
del presupuesto.
5
Adquirir y firmar pólizas de cumplimiento y calidad con los proveedores.
Tecnología y electrodomésticos
Cocinas: evolución de la mano con la tecnología Diseños modernos, nuevos materiales y electrodomésticos ecológicos son las tendencias actuales en cuanto a equipamiento de cocina.
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Diseño, tecnología y funcionalidad se unen para crear la cocina perfecta.
A
unque la tecnología no puede reemplazar el amor y la dedicación que le dan esa sazón especial a las comidas, no se puede negar que la evolución de los electrodomésticos hacen de este un proceso cada vez más sencillo, rápido y económico. Para analizar las tendencias en cuanto a equipamiento de cocina contamos en esta edición con la perspectiva de María Adelaida Castrillón, directora de mercadeo de Casa Magna, quien ratificó que el mercado de cocinas está marcado hoy en día por 3 tendencias en equipamiento en las que la funcionalidad no es el único aspecto importante.
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Edición 17
Tecnología de punta Más allá de los aspectos de forma, en el fondo hay una gran evolución en cuanto a las tecnologías utilizadas en los electrodomésticos. Así como nuestros antepasados utilizaban una simple hoguera para cocinar sus alimentos las opciones ofrecidas hoy por las diferentes marcas hacen de la cocina un proceso cada vez más avanzado. En hornos y microondas la mayoría de fabricantes ya ofrecen el sistema convection, el cual, según explica nuestra invitada, utiliza un ventilador para calentar el aire y distribuirlo uniformemente para lograr un calor uniforme que cocine mejor y más rápido los alimentos.
Aunque el lavaplatos no es un electrodoméstico tan común en el contexto latino en los últimos años ha empezado a ingresar al mercado
Tecnología y electrodomésticos
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En cuanto a las estufas las cubiertas de inducción son una excelente alternativa, pues operan por medio de la activación de un campo magnético. Es decir, no existe un foco calorífico sino que el calor se transmite directamente a la base del recipiente haciendo el proceso de cocción más eficiente y sobre todo má seguro. Finalmente, un nuevo electrodoméstico que está entrando con fuerza es el lavaplatos. Aunque en el pasado no era muy usual encontrarlo en las cocinas colombianas cada vez se ven más y mejores equipos de este tipo. Una de las características más importantes que debe buscar el comprador es que éste cuente con un triturador de alimentos, de esta manera se elimina la necesidad de limpiar filtros (sistema utilizado anteriormente) pues el equipo se encarga de triturar los desechos de los alimentos para luego drenarlos. Lo más avanzado para la cocina La novedad de mayor impacto mencionada por la invitada son las cubiertas de inducción. Y es que tener una estufa sin la típica llama azul que genera el gas o ese rojo encendido que cubría la resistencia de las antiguas eléctricas tradicionales podría ser impensable, pero ahora esa es exactamente la realidad de este importante aparato de cocina. Con las cubiertas de inducción no hay calor sobre la superficie de la estufa, sino que la energía es transformada a través de una bobina de cobre para generar un campo electromagnético, el cual transmite la energía directamente a la olla o sartén sin generar calor en la superficie. Es decir, si alguien pusiera su mano sobre una estufa de este tipo encendida no le pasaría absolutamente nada. Mientras que la comida se cocina más rápido y mejor que nunca gracias a la efectiva distribución del calor. Con las opciones disponibles en el mercado lo que el consumidor debe pensar es en cuáles son sus necesidades y qué electrodoméstico se adapta mejor a ellas. No hay que olvidar que en la mayoría de los casos esta es una inversión a largo plazo.
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Ecología En segundo lugar la búsqueda de modelos más eficientes y amigables con el medio ambiente es una constante. En ese sentido la funcionaria habló sobre el certificado Energy Star, con el que muchos de los productos comercializados en el país cuentan, y que es una garantía de eficiencia energética. ¿Qué es Energy Star? Según explica la Agencia de Protección Ambiental de los Estados Unidos en su página web, esta certificación fue introducida en 1992 como “un programa voluntario de etiquetas diseñado para identificar y promover los productos que hacen un uso eficiente de la energía para reducir la contaminación”. Por norma general este tipo de productos reportan niveles de eficiencia energética de entre un 10 y un 66%, generando así unos ahorros en cuanto al costo derivado del consumo de electricidad de hasta 30% al año. Teniendo en cuenta el consumo promedio de electrodomésticos básicos como la nevera, estufa o microondas esta cifra se refleja en un ahorro significativo para los hogares, además de ayudar al medio ambiente. “Lo más importante hoy en día es que los electrodomésticos ahorren agua, energía pero sobre todo que faciliten la vida de las personas”, afirma Castrillón. Pero aunque ese aspecto es importante, no se deben dejar de lado otras variables que condicionan la decisión final del usuario. Uno de ellos es el diseño. En este punto se destaca el
Las nuevas cubiertas de inducción son más seguras y eficientes.
acero como uno de los materiales preferidos en este momento por aportar resistencia a la vez que ofrecen mejor apariencia. Asimismo, muchas personas buscan electrodomésticos con un diseño tipo panel que permite integrarlos fácilmente con los muebles de cocina. Finalmente, la entrevistada destacó que los aparatos deben cuplir además con una función socializadora “la cocina es una parte cada vez más importante de la casa; las personas comparten más tiempo cocinando con amigos y en familia por lo que buscan electrodomésticos de convivencia. Es decir, productos para compartir como por ejemplo el fondue, raclette o una plancha”, afirmó.
Oficinas y mobiliario
Decoración:
el alma de las oficinas
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La oficina, ese espacio en el que la mayoría de las personas que trabajan pasan cerca del 50% de su día, debe estar adaptada de tal manera que beneficie no sólo la estética del lugar sino además la salud y la productividad de los empleados, así como la percepción de los clientes y los visitantes.
S
obre el tema de la distribución de los espacios de trabajo mucho se ha hablado, incluso existen distintas teorías que hablan de la sensación de los empleados de una empresa con respecto al tamaño de las oficinas según la jerarquía de cada compañero. Del mismo modo influye en la impresión de quienes habitan permanentemente las oficinas o de los visitantes la decoración y la elección del mobiliario o su disposición en el espacio. Aunque dejan al azar esta decisión hay que destacar el impacto que podría generar prestarle mayor atención a esta materia y, sobre todo, decidir cuál sensación se quiere despertar porque la misma quedará en la mente de personas que podrían influir en importantes negocios de la compañía. Según Suzyn Ornstei, experta en administración de empresas, en su libro The hidden influences of office design, las empresas que ubican las sillas de la zona de recepción en fila, una detrás de la otra, son percibidas como más rígidas y metódicas mientras que aquéllas que prefieren disponerlas formando un ángulo recto son percibidas como más cálidas y amistosas. El alma de las oficinas Situaciones similares ocurren con el decorado de las oficinas, así lo afirma Pablo Naranjo, diseñador de la empresa especializada en mobiliario y decoración Muma, en Colombia, “en los espacios de oficina la disposición del mobiliario debe responder a un análisis juicioso sobre el tipo de actividades que desempeñan los diferentes equipos de trabajo, tipo de organización y cultura corporativa, políticas y enfoque
en términos de bienestar que se pretende generar en los empleados, en términos generales el estilo de organización que quieren o requieren las directivas para el logro de los objetivos”. Para el experto la productividad de los empleados tiene una relación directa con el mobiliario que se instala, ya que éste puede aumentar los niveles de bienestar y no sólo hay que poner atención al espacio de trabajo, también es importante determinar el diseño, la decoración y la disposición del mobiliario en los espacios de reunión, de circulación, las áreas comunes, etc.
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Oficinas y mobiliario
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Desde el más ínfimo detalle hasta asuntos técnicos como la iluminación del espacio pueden generar niveles adecuados de confort físico y psicológico. Tal y como lo afirma el arquitecto David Oquendo, existe una regla de oro cuando se habla de las dimensiones adecuadas del espacio de trabajo por cada empleado: confort. “Podemos encontrar normas y medidas estándares de acuerdo a cada cultura y a cada fenotipo por regiones geográficas; existe la norma americana, la europea, etc., dependiendo de la ergonomía. Este puede ser un punto de partida para decidir el tamaño de los espacios”. Oquendo precisa que “hay que tener en cuenta que la oficina es el lugar en el que más tiempo pasamos y debemos procurar el mayor bienestar posible a sus habitantes, entre mayor espacio disponible por persona podamos otorgar, será mejor para cada usuario”.
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Salud, productividad y percepción Existen, además, distintas teorías y técnicas enfocadas en la búsqueda de ese bienestar con base en la disposición de los elementos de un lugar, la iluminación, la temperatura, los colores utilizados, la decoración y la utilización de elementos naturales o minerales, tales como plantas y piedras. Es el caso del Feng Shui, cuya meta principal es el equilibrio, se trata de una práctica estética tradicional nacida en China que busca la combinación perfecta entre Pero una cosa son los niveles de confort y de productividad que se quieren obtener en la compañía y otra, distinta pero complementaria, la imagen o la percepción que queremos transmitir tanto al público interno como al externo. La tarea de poner en juego esos dos factores fundamentales que, en buena parte, se logran mediante la decoración, no debe dejarse en manos inexpertas, esta habilidad estratégica no la tiene cualquiera. Partiendo desde lo más general, hasta lo más personalizado, las oficinas deben prever todo tipo de situaciones y probabilidades: la iluminación correcta para el tipo de labor que se ejecuta, la climatización adecuada del lugar, los colores de las paredes y de los pisos, la contaminación visual, auditiva y olfativa que se genera tanto al interior como en el exterior de la oficina. Las características del escritorio y las sillas también son vitales, así lo describe Naranjo: “Se deben disponer sillas con todas las funciones de ajuste de altura y reclinación de espaldar, apoya brazos regulable, espuma inyectada en el asiento y preferiblemente un espaldar flexible que permita el paso de aire y que tenga apoyo sacro y lumbar regulable”. El deficiente equipo mobiliario puede generar riesgos posturales, fatiga física, bajo rendimiento a causa de dolores en piernas, columna, espalda, cuello, brazos, manos, articulaciones, entre otras consecuencias. Pasa lo mismo cuando no se satisfacen las necesidades de iluminación o ventilación, a lo que se le ha denominado “el síndrome del edificio u oficina enferma”. Se debe proporcionar, además, espacio suficiente para archivar documentos importantes, elementos de oficina y para guardar las pertenencias del empleado. Lograr un balance perfecto entre el decorado, las condiciones técnicas óptimas del mobiliario, la estructura física de la oficina y la disposición de los elementos, es una tarea que debe ser asumida por expertos, arquitectos, diseñadores y decoradores, de lo contrario estaría dejando la salud de sus empleados, su productividad y la imagen de su empresa a la suerte de un novato.
Decoración y muebles
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Espacio íntimo de relax y confort Bien sean para un espacio grande o pequeño, e instalados por un gusto o necesidad particular, los baños Spa son una tendencia en crecimiento para la cual diseñadores y fabricantes han desarrollado productos innovadores para la relajación y confort a través del agua.
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o hay un lugar más personal en el hogar que el baño. Además de sus funciones básicas, éste es un espacio de relajación, de momentos íntimos. Por eso se explica la tendencia al crecimiento de las instalaciones de los baños tipo Spa en casas y apartamentos. Y es que las personas no solo buscan el confort que puede generar un baño de este tipo, también quieren aprovechar los beneficios saludables que estos productos brindan a través de desarrollos tecnológicos que están basados en el uso del agua como terapia de relajación. De acuerdo con Iván Zuluaga, Comunicador Editorial de la compañía Decorcerámica, “Un baño spa ofrece múltiples ventajas. Los clientes buscan comodidad, relajación, un cambio en su experiencia con el agua, mejorar su salud. Hoy se encuentran en el mercado productos estrella que nos brindan una nueva experiencia de relajación y confort”. Los aspectos que destaca el representante de Decorcerámica responden justamente a los dos orígenes que se le asignan a la palabra Spa. El primero hace alusión al pueblo belga llamado Spa, que fue conocido en la época de los romanos por sus baños termales, mientras que el segundo sostiene que viene de la frase en latin Salus per aquam, que significa en español, Salud a través del agua. Sus componentes Son varios los equipos y sistemas que están diseñados para los baños Spa en hogares. Los más comunes en este sentido son los hidromasajes, dispositivos que son una gran fuente de salud, pues los masajes que proporciona la hidroterapia distienden los músculos, ayudan a mitigar los efectos del estrés, a la vez que benefician la
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circulación sanguínea y son una fuente para eliminar toxinas. Detalló Iván Zuluaga que “los hidromasajes vienen equipados con hidrojets y aerojets, que masajean nuestro cuerpo con la presión del agua. Algunos incluyen conexión para reproductores de música como Ipod y MP3; televisor, sistema antiolor de drenaje, mantenedor de temperatura y pantallas táctiles”. Agrega que también hacen parte fundamental las cabinas, productos que vienen en distintos tamaños para adaptarse a todo tipo de espacios y que igualmente vienen dotadas de grandes prestaciones técnicas como hidrojets, iluminación led, masajeador de pies, teléfono, conexión a dispositivos de música, vapor, DVD, etc. El adecuado para cada espacio Aunque es común que cuando se habla de un baño Spa las personas se imaginen amplios espacios, con un jacuzzi grande y otros accesorios que por el tamaño requerido los harían imposibles para la mayoría de los baños de una casa o apartamento, la realidad es muy diferente. Los fabricantes y diseñadores han sabido responder a esta necesidad y por eso se encuentran en el mercado accesorios y sistemas que permiten instalar un baño Spa en espacios reducidos, pero disfrutando de todos los beneficios de las terapias con agua anteriormente mencionados. Uno de estos sistemas son las torreduchas, que poseen extraordinarios servicios para mejorar el contacto con el agua y acercar a sus usuarios a una experiencia Spa. “Las torreduchas se adaptan a cualquier espacio, sin importar si es pequeño y son movibles en caso de mudanza. Éstas tienen ducha teléfono, distintos tipos de regadera
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(tradicional o cascada) e hidrojets”, acota sobre el tema Iván Zuluaga. Armonía del entorno La estética juega un papel fundamental en los baños Spa. Los fabricantes y diseñadores se son conscientes de que la relajación y el confort que buscan quienes instalan estos espacios en sus hogares también se logra desde la armonía de los objetos que conforman el entorno del baño Spa. Por eso, se han preocupado porque las bañeras, cabinas y torreduchas tengan diseños, colores y estilos que se adecuen, no solo al tamaño del espacio en el cual van a ser instalados, también al gusto y personalidad de cada uno de quienes habitarán y disfrutarán este espacio. El presupuesto para estas intervenciones es una de las preocupaciones que tienen las personas que buscan un baño Spa. Pero aclara Iván Zuluaga que
éste depende de la marca, la cantidad y el tipo de los accesorios que se deseen integrar a este tipo de espacios. Pero no solo cabinas, bañeras, jacuzzis y torreduchas hacen parte de un baño Spa. Hay otros equipamientos de los baños que también juegan un papel importante. La tecnología también entra pisando fuerte con los sanitarios más modernos. Un ejemplo de éstos lo menciona el Comunicador Editorial de Decorcerámica, es el Numi, de la multinacional estadounidense Kohler, donde se conjugan avanzados conceptos, con altos estándares ergonómicos y de eficiencia en el rendimiento. Indica que “dueño de un estilo minimalista, este sanitario da un toque sofisticado al baño, y para mayor confort de los usuarios puede ser controlado por botones que vienen incorporados o a través de su tablet touch screen. Por otra parte,
el sistema de doble mando permite economizar agua mediante sus dos tipos de descargas de 2,3 y 4,8 litros. Dispone de bidet, sensores, lámpara UV (que evita la reproducción de bacterias), bocinas stereo, radio FM, una entrada para conectar dispositivos de música y calefacción para los pies, entre otras muchas ventajas, que lo consolidan como la pieza sanitaria más avanzada de todas”. Como pueden ver en este recuento, son muchas las opciones que ofrece el mercado a las personas que quieren disfrutar de espacios de relajación a través del agua en sus hogares, bien sea porque no tienen tiempo de ir a un Spa particular o simplemente porque quieren disfrutarlo en la intimidad de su hogar.
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Referentes (Casos éxitosos)
Innovación al servicio de la comunidad
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¿Cuándo pasa una construcción de ser una simple estructura arquitectónica a una verdadera intervención de ciudad? Cuando su diseño es pensado para servir a la comunidad en todas las maneras posibles, desde la distribución de sus espacios hasta detalles como el uso de la luz y los materiales.
U
na de las obras que en el país puede ser considerada una verdadera intervención urbanística es la Institución educativa Flor del Campo en Cartagena. Esta obra realizada por los arquitectos Giancarlo Mazzanti y Felipe Meza es, según ellos, “una megapieza de mobiliario urbano que incentiva su uso y disfrute desde lo educativo hasta lo lúdico y lo recreativo”. En esa frase se resume la filosofía que marcó de principio a fin el desarrollo de este proyecto y que lo llevó a ser acreedor a varios reconocimientos, entre ellos el Premio Nacional de Arquitectura 2012. Concepto arquitectónico Este proyecto se planteó como una secuencia de cuatro espacios diferentes pero conectados llamados Anillos. “Cada uno se define por un perímetro de dos niveles con diferentes espesores y un patio vegetal de actividades. En ellos es tan importante el perímetro construido, como el espacio vacío interior y la relación con los demás anillos”, afirman desde Mazzanti y Arquitectos S.A. Y añaden que “mientras los perímetros acogen el programa “duro” del edificio, los patios se siembran con diversas especies de árboles y vegetación arbustiva tropical y nativa que permiten caracterizar o sugerir las actividades que en ellos se llevarán a cabo. La imagen proyectada es la de una arquitectura colorida, sinuosa, liviana y tranquila”. En ese sentido existieron varios pilares básicos que marcaron el proyecto: La relación con la ciudad así como la preocupación por la sostenibilidad y la bioclimática. Desde el punto de vista urbano se buscó establecer un circuito en el que confluyeran el espacio privado con el peatonal público y perimetral. “La posición de los anillos, deja dos zonas abiertas y públicas estratégicas en las zonas de conexión del solar con el barrio”. Asimismo el costado nororiental el solar se libera dejando la zona de parqueo como zona recreativa y dejando una amplia zona verde sembrada con jardines y mangos, como un espacio que puede ser apropiado por sus habitantes. Mientras que al costado oriental del proyecto, en el cual se ubica el acceso al colegio, el espacio público es la continuación de la vía que permite la conexión con el canal de aguas lluvias, planteado como el principal espacio público lineal de la urbanización. “Más que un colegio aislado se pretendió desarrollar un proyecto urbano que promoviera
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nuevas centralidades sectoriales con los equipamientos existentes en el colegio, utilizando la biblioteca, las canchas y el auditorio al aire libre como apoyos a las actividades barriales”, explican los encargados de la intervención. Construcción En cuanto al aspecto técnico del proceso de construcción, este proyecto plantea un sistema combinado de muros pantalla en bloque estructural además de columnas rectangulares y circulares metálicas. Los entrepisos son en concreto aligerado, exceptuando los aleros y la cubierta que son macizos.
Cada Anillo trabaja de manera independiente evitando deformaciones en una estructura de longitud considerable. Cada uno de ellos asume sus propias deformaciones y esfuerzos estructurales y puede construirse de manera paralela y eficiente. Al momento de elegir los materiales se planteó que estos fueran adecuados para un uso público y para las condiciones climáticas de la ciudad por lo que debían contar con alta resistencia, fácil mantenimiento y durabilidad en el tiempo. En ese sentido algunos de los materiales utilizados incluyen pisos en pintura epóxica color azul, de fácil mantenimiento y limpieza, para delimitar las
Referentes (Casos éxitosos)
19 áreas pedagógicas. Cubiertas a la vista en concreto gris claro anticado con torta inferior y formaleta en tablilla de madera de 5 cms. Los muros fueron edificados en bloque de concreto y calados prefabricados en hormigón de color. También se utilizaron tableros de color en madera aglomerado tipo MDF y fórmica de color para enfatizar y darle color a las zonas pedagógicas. Finalmente, se instalaron calados en paneles prefabricados de concreto en varios tonos, con diseño específico para el proyecto. Sustentabilidad Una de las principales preocupaciones de los arquitectos fue desarrollar un espacio bioclimático. La bioclimática busca utilizar elementos naturales para reducir o manejar el impacto climático en una construcción. Además se buscó hacer de la edificación un espacio sustentable. Algunas de las estrategias utilizadas para lograrlo fueron la implementación de sistemas de ventilación pasiva, recirculación y aprovechamiento de las aguas lluvias, climatización pasiva, optimización de la luz natural y en general la optimización de los recursos energéticos a través de la utilización de sistemas pasivos de regulación de la temperatura y la acumulación de las aguas lluvias. Se planteó además una estructura vertical de protección solar en los bordes externos del proyecto que minimiza el impacto del sol, además
Ficha técnica El proyecto ganador, Institución Educativa Flor del Campo Arquitectos Giancarlo Mazzanti y Felipe Meza. Ubicación Vía de la Cordialidad, sector el Pozón, urbanización Flor del Campo, Cartagena de Indias distrito turístico y cultural, Bolívar. Diseño Feb 2008 – Abril 2008. Construcción Abril 2009 – enero 2010. Superficie 6.168 metros cuadrados.
de voladizos y retrocesos de la aulas que permiten la protección solar. Así mismo, estos paneles prefabricados permiten el paso del aire a través de ventilaciones cruzadas. Una de las apuestas más novedosas del equipo de arquitectos fue buscar que los patios incentiven la creación de microclimas que permiten bajar las temperaturas y producir corrientes de aire por la diferencia de temperatura entre el exterior y
el interior, haciendo que las aulas a través de la ventilación cruzada se refresquen. Como conclusión, los arquitectos expresan que esperaban plantear el edificio como una construcción emblemática para el barrio. “Su geometría sinuosa lo diferencia del contexto que lo rodea, y lo sitúa como un edificio de fácil reconocimiento que permite aglutinar a la comunidad”, afirmaron.
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Intervenciones de clientes
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Pisos resistentes y encubridores Las calidades de los pisos diseñados para espacios con alto tráfico son similares, por eso las diferencias están en los materiales, las texturas y los colores. Hoy los edificios públicos y comerciales prefieren los colores tierra y tonos grises, que ayudan a mantener la apariencia.
U
n edificio donde se preste un servicio público debe ser agradable a la vista de todos para que sus usuarios quieran volver, sobre todo si es un espacio comercial. Y aunque pocos se fijan en él, el piso juega un papel fundamental en la intención de brindar confort, bienestar y seguridad. Centros comerciales, hospitales, hoteles, instituciones educativas, restaurantes, bancos, aeropuertos y las industrias, solo por mencionar algunos, son los escenarios que requieren un tipo de piso que tenga una mayor resistencia en comparación con un piso para un hogar. Los diferentes distribuidores y fabricantes de pisos para alto tráfico ofrecen una variada oferta con diferentes materiales, texturas, colores, que permiten a quienes tienen que tomar la decisión final de compra, hacer la mejor elección acorde con los gustos personales y los requerimientos institucionales.
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Intervenciones de clientes Y es que de acuerdo a lo que comenta José Rodríguez, de la compañía Mármoles y Servicios, “en lo primero que se fijan es en la imagen corporativa, que los colores del piso vayan de acuerdo al logo o los colores que identifican la empresa o la imagen que quieren proyectar. En el caso particular de los centros comerciales, buscan un piso que sea resistente, de colores frescos y llamativos para quienes lo visitan”. Pero en materia de colores, la tendencia para los espacios de alto tráfico de personas son los tierra y la escala de grises. Y la explicación es muy sencilla, pues estos colores son más encubridores y los que más resisten a nivel comercial. Asegura nuestro invitado que “a pesar de que en los centros comerciales hay personas atentas con el aseo, estos colores no permiten que se vea la mugre fácilmente”. Variedad para escoger Son diversos los pisos y los materiales que se encuentran en el mercado para superficies de alto tráfico. Resalta José Rodríguez que la funcionalidad es la misma porque todos tienen similar resistencia, lo que varía es la visual que la persona le quiera dar a su espacio.
Algunos de los más comunes son: • Porcelanatos: este es un material versátil que puede ser instalado tanto en pisos como en paredes, y pueden ser usados en interiores y exteriores.
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• Mámol: esta es una piedra extraída
de las montañas que se clasifica de acuerdo a su lugar de procedencia. El tipo travertino es de los más usados para tráfico pesado por su resistencia, su porosidad y apariencia física. • Piedra: Se caracteriza por ser porosa. Es ideal en exteriores ya que resiste la erosión y no se descompone con facilidad. • Cerámica: son recomendables para un tráfico mediano debido a que al estar hechas de arcilla cubierta con una capa de esmalte, su durabilidad no es tan grande para un espacio comercial.
Las novedades Son dos las novedades que se están trabajando en materia de pisos para alto tráfico. La primera son los porcelanatos doble carga, que por su resistencia son óptimos para las áreas de bastante tráfico. La particularidad de estos pisos parte de su fabricación. Son sometidos a un proceso de
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Intervenciones de clientes
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resistencia superior, el nivel de compactación es mayor que el de un porcelanato normal. Cuando el piso de este material está fabricado para una casa, es sometido a una presión de 60 mil PSI, mientras que el procelanato doble carga es mayor, como si fueran ensanduchados, por eso resisten el peso y la fricción. La otra novedad, resalta José Rodríguez, son los pisos de materiales reciclados, que terminan siendo de alta resistencia, sin problemas con condiciones de humedad y estéticamente pueden ser un factor diferenciador. Entre éstos hay dos categorías. La primera son los vibroprensados: una mezcla de varios materiales que dan una característica especial al piso de acuerdo a los que se usen. Usualmente utilizan retal de mármol o granito, que se funde en los pisos con una mezcla de marmolina y cemento blanco. También pueden ser de gravilla pulida. La segunda son las tabletas. Éstas vienen de dos tipos: el primer tipo es una mezcla de trozos pequeños de mármol sobrante con cemento blanco y un espesor de dos centímetros. El segundo tipo es la de piedra, su diferencia es que es más pesada, su superficie es en concreto y su espesor es de tres centímetros. Ambas son prensadas a 40 toneladas de presión.
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¿Y cuál es la mejor opción? La respuesta a esta pregunta es difícil, pues las opciones en este tipo de pisos son variadas y dependen directamente de los diferentes gustos de las personas. Desde la apariencia física, hay porcelanatos tipo cemento que parecen un piso rústico. Hay otros que son brillantes, mates, y otros satinados, todo es relativo a como el cliente prefiera o le guste la apariencia final de la superficie. Para terminar, José Rodríguez destaca algunas diferencias entre los materiales más utilizados para los espacios de alto tráfico: el mármol, el granito y el porcelanato. “Los dos primeros tienen una bondad comparativa con el procelanato. “Este último es una superficie que hay que saberla pegar, no todos los instaladores lo saben hacer, porque requiere un doble encolado, es decir, que debe ir con pega en la superficie del piso y en la superficie del material y así evitar burbujas y aire que con el tiempo generan fractura en el material”. Agrega que el mármol en especial tiene una cualidad, y es que a largo plazo ofrece la opción de recuperarse, de pulirse, de brillarse y volver a su estructura física de cuando estuvo recién instalado. “Después de 10 o 15 años de uso, si el mármol está rayado o se ha perdido el brillo, solo con pasar la máquina brilladora se recupera. Ésta es una bondad que no tiene el porcelanato ni la cerámica”.
Personaje del mes
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Un arquitecto inspirado en la música Toda una vida dedicada a la arquitectura es más que suficiente para reconocer a Marcelo Bedoya, quien también es un apasionado por la guitarra clásica y folclórica.
Perfil del Profesional del mes
E
l Municipio de Bello, Antioquia, vio a nacer al arquitecto Marcelo Evelio Bedoya Ortega, el actual presidente de la Sociedad Colombiana de Arquitectos Paisajistas (SAP) y gerente de N&B PIA SAS de Bogotá, empresa especialista en consultorías, interventorías, asesorías en urbanismo, arquitectura, medio ambiente, arquitectura del paisaje y gestión de proyectos integrales. Marcelo cuenta con amplios estudios relacionados con su profesión, lo que le ha permitido liderar diferentes proyectos, participar en seminarios nacionales e internacionales como conferencista y ejercer la docencia universitaria. El invitado describe las razones por las que considera que ha sido seleccionado como el Profesional del mes de la primera edición de 2013 de la Revista UV. “Por la experticia manifiesta o expresada en los proyectos, por la búsqueda de la excelencia o mejores resultados de los ejercicios profesionales donde participo para alcanzar la sostenibilidad en los proyectos, pues cada uno debería
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volverse patrimonial o capital artificial del sitio donde se emplaza”. Marcelo tuvo sus primeras experiencias en las prácticas universitarias, como residente de varias obras de construcción, antes de ser arquitecto. También fue docente por diez años del centro de la Construcción SENA en Bogotá. Igualmente, su profesión le ha permitido ejercer como arquitecto consultor y asesor de proyectos tanto de arquitectura como de obras de urbanismo e ingeniería vial con varias empresas colombianas y españolas. Y qué mejor opinión que la del presidente de SAP para conocer qué lugar ocupa el gremio arquitectónico en Colombia. Todo indica que aunque se deben solucionar algunos detalles en ciertos procesos, el sector va por buen camino. “En Colombia se hacen buenas ‘implantaciones’ arquitectónicas de proyectos, por los resultados del manejo de un programa, un carácter e identidad dentro de un predio; pero pésimos ‘emplazamientos’, por el no manejo de las condiciones y determinantes
Marcelo Evelio Bedoya Ortega Presidente de la Sociedad Colombiana de Arquitectos Paisajistas (SAP) y gerente de la empresa N&B PIA SAS de Bogotá. Estudios profesionales: • Arquitecto Universidad Piloto de Colombia. • Magister Arquitectura del Paisaje de la Universidad Politécnica de Cataluña, España. • Especialista en Impactos Ambientales, Universidad Politécnica de Cataluña, España. • Especialista en Diseño Urbano de la Universidad Jorge Tadeo Lozano. • Especialista en Gestión Ambiental Urbana, de la Universidad Piloto de Colombia. • Planeación Urbano Regional en la Pontificia Universidad Javeriana. • Estudios de doctorado en Urbanismo, en curso.
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25 del entorno inmediato y el mediato. Se viene evolucionando por cambios de conceptos, los aportes tecnológicos y sus aplicaciones, así como por las escalas de intervenciones: faltan, por ejemplo, macro proyectos urbanos de ‘renovación urbana’ y de refuncionalización y redesarrollo del territorio, para corregir errores y no seguir como hasta ahora, depredando el suelo e ignorando los atributos (como el paisaje y el ambiente)”. Ahora, los retos de la arquitectura nacional deben estar encaminados hacia una mejor organización y responsabilidad en la labor que se ejecuta. “La industria colombiana tiene grandes retos pero estos deben enmarcarse en planes de desarrollo municipal bien concebidos y en los planes nacionales apartados del interés político. Si se hacen los ejercicios profesionales con buenas tecnologías pero ante todo con moral, ética y dignidad, vistos desde el verdadero ejercicio de cada profesión y sus experticias, podremos tener no solo permanencia sino una expansión, incluso a otros países donde se tienen necesidades similares o aún más grandes”.
Los retos personales de Marcelo también son pensados en pro del desarrollo de este sector, pues desea que la arquitectura “logre el reconocimiento por el valor del paisaje en la planeación urbana y su consideración como estructura para el desarrollo territorial en todas sus escalas; contribuya al desarrollo armónico de nuestro territorio, desde la participación profesional en grupos interdisciplinarios, el acompañamiento social comunitario y las semillas que desde la docencia se pueden dejar”. La música y otras pasiones Marcelo Bedoya es el mayor de una familia de diez hijos, además es padre y abuelo. Con su actual pareja, quien también es arquitecta, se asoció para compartir su vida y su profesión. También es un gran seguidor del deporte, ha practicado el atletismo, el ciclismo y el fútbol, de éste último es seguidor del Deportivo Independiente Medellín, y del Barcelona de España. Otra de sus aficiones es la pesca, la cual practica desde pequeño cuando acompañaba a su padre
a esas quebradas o ríos que hoy en día están contaminados. “Conozco algunos de los sitios deportivos de pesca del país, pero no son tan buenos como debieran ser”. Pero no cabe duda que su principal pasión es la música. Marcelo estudió este arte en el Instituto Bellas Artes de Medellín, donde se especializó en guitarra clásica, luego se convirtió en un músico profesional y también fue docente en esta área antes de ser arquitecto. “Después de años en la música, en diferentes modalidades de agrupaciones, cantando o como instrumentista en estudiantinas, cuartetos, orquestas y grupos de diversos géneros, conservo el gusto por la música clásica sin olvidarme de la folclórica y la popular; mantengo el gusto y afición por la guitarra clásica como guitarrista solista y actualmente en un dueto”. Otra característica que se resalta del Profesional del mes es su sensibilidad, algo que califica como muy positivo, pero que también le ha generado sensaciones negativas por haber vivido momentos difíciles. “Me gusta la sensibilidad que tengo por la problemática social, por el arte y las cosas bellas o bien hechas, lo que también se convierte en un problema, pues ser sensible sirve para disfrutar más, pero también para sufrir de tristezas y desengaños, por la misma sensibilidad”. En resumen, conocimos un poco de la vida de un profesional íntegro, a quien la arquitectura se le ha convertido en un reto, “convencido de que hay tanto por hacer” y quién no abandonará su guitarra, pues querrá seguir complaciendo a quienes escuchan y disfrutan con sus notas.
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Seguridad
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Commissioning
para Seguridad Electrónica Hace algunas semanas, tuve la oportunidad de participar como panelista en TecnoEdificios (evento internacional, organizado por Latin Press), en donde se tocaba el tema de Comisionamiento o Commissioning para Ingeniería y para certificación LEED (por sus siglas en inglés de Leadership in Energy and Environmental Design).
Por Germán Alexis Cortés H.*
E
n el marco del evento compartimos ideas y concluimos que el servicio de
Comisionamiento puede darse a varios niveles: a) cuando se requiere una supervisión y acompañamiento para lograr una certificación LEED en un proyecto verde, o b) cuando se requiere un servicio más completo y detallado para redes y sistemas de Ingeniería. En esta ocasión, me voy a referir a este último nivel, por ser un poco más completo y detallado, pero sobre todo porque tiene en cuenta todas las redes electrónicas de una edificación moderna y eficiente; en donde obviamente las redes de seguridad y control, ocupan una parte significativa. Para aclarar y cerrar el tema de LEED, recordemos que allí se supervisan seis (6) áreas que involucran profesionales multidisciplinarios, como arquitectos, urbanistas, bioclimáticos, ingenieros mecánicos, civiles, hidráulicos, eléctricos entre muchos otros; y que su principal objetivo es ahorrar energía y ser amable con nuestro medio ambiente, para que pueda seguir siendo sostenible nuestro planeta. Las actividades de inspección verifican los parámetros y características, enfocados a ganar puntos en la certificación. Es una etapa obligatoria para lograr la certificación LEED. Por lo tanto es importante precisar que el servicio de comisionamiento del que vamos a hablar involucra solamente la parte eléctrica y electrónica, en donde el número de disciplinas profesionales son menores, sin embargo el nivel de detalle y complejidad es mucho mayor. No es obligatorio, pero es altamente recomendable para lograr
tecnología, se desperdicie. Involucra las actividades de Supervisión, Acompañamiento, Inspección, Verificación, Ajuste, Calibración detallada y Aceptación de algún sistema. ¿En qué consiste? Normalmente debe empezar junto con la etapa de planeación y diseño del recurso tecnológico. Se revisa con detalle si las soluciones planeadas y diseñadas, cumplen con las reales necesidades (y capacidades) de los propietarios del proyecto, de acuerdo a la normatividad local e internacional vigente. Durante las etapas de adquisición, instalación, montaje, puesta en marcha, configuración y parametrización, se realiza un acompañamiento técnico y mediante inspecciones rutinarias se verifica que todas las actividades se hacen como se han planeado y contratado. El servicio de comisionamiento aporta mucho al proceso, indicando y controlando con claridad el alcance, costo, tiempo y nivel de calidad que se espera de un sistema. Como está presente en todas las etapas del proyecto, se supone que implícitamente se están controlando las variables necesarias para que el proyecto llegue a su fin adecuadamente, sin sorpresas operativas, sobrecostos y a tiempo. En la etapa final, -como se explicará más adelante-, se realizan pruebas que deben hacerse en los
resultados asombrosos con poco dinero.
escenarios de situación normal, alarma, emergencia y falla. Si
¿Qué es Comisionamiento? Es un servicio cuyo objetivo es garantizar calidad, eficiencia y evitar que el dinero invertido en
subsistema en forma autónoma y
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hay múltiples sistemas, se deben hacer estas mismas pruebas de funcionamiento para cada
posteriormente junto con todos los sub sistemas involucrados, operando en forma integrada. Una vez se detecten aspectos por mejorar, es parte fundamental del servicio sugerir y supervisar los ajustes (muchas veces los hace el integrador o contratista, pero en otras ocasiones los hace la misma empresa que hace el commissioning), para garantizar que el desempeño de los sistemas es eficiente. De esta calibración fina y minuciosa, logrando que operen a la perfección, surge el verdadero valor de los sistemas adquiridos. Una vez se logran pasar todas las pruebas técnicas y funcionales, se supervisa la documentación profesional del proyecto y la capacitación adecuada a las personas responsables a nivel operativo y administrativo. Cuando el proyecto de tecnología, está operando sin inconvenientes y ya se han aclarado los temas de soporte técnico, suministro de repuestos, garantías y mantenimiento, entonces se da la aceptación técnica del sistema y se procede a la liquidación administrativa y legal del proyecto.
Seguridad Muchas veces se hace una Inspección continua, lo que requiere un profesional de tiempo completo en obra que normalmente se le llama el “ingeniero residente supervisor o de Interventoría”. En ocasiones la supervisión puede ser parcial y solo cuando es especializada aporta realmente al proyecto. En Latinoamérica, el supervisor tiene fama de ser “el malo de la película” y a veces no aporta con sus comentarios anticipándose a los hechos como debería ser, sino que se limita a castigar o servir de “piedra en el zapato” de muchos contratos. El interventor casi siempre entrega informes de avance y estado del contrato de manera semanal o mensual. Las actas de entrega y los informes de comités, así como sus comunicados y autorizaciones, son sus documentos entregables. Si el supervisor del contrato estuviera de principio a fin, e hiciera un papel excepcionalmente bueno, podría acercarse mucho a las labores de Commissioning; al fin y al cabo el supervisor, es el Diferenciemos con otros Servicios en las Instalaciones Interventoría, Supervisión o Inspección de un contrato. Es un servicio parecido, pero con una complejidad y alcance mucho menor, porque normalmente se contrata solo para la etapa de instalación y se limita a verificar que los términos
del contrato a nivel legal y económico, se respeten. Aunque se supone que el profesional supervisor debe ser conocedor del tema, muchas veces no es experto en la materia (sobre todo en las redes electrónicas) y entonces su aporte queda limitado a revisar cronogramas, cantidades y recibir de manera parcial o total, mediante actas que llevan su firma.
representante directo del propietario del proyecto. Auditoría. Es un servicio que revisa todo un sistema YA instalado y funcionando. Se hace una inspección general y se usan protocolos de pruebas simples. Determina si el sistema instalado y su funcionamiento, es el adecuado para cada caso.
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Seguridad la fase de construcción. Consiste en asistir ocasionalmente a la obra para Verificar que el integrador contratado está haciendo las labores sugeridas en el diseño. Su labor está simplemente en advertir cuando se pierde el rumbo y asesorar al propietario y/o contratista para que vuelva a encausarse en lo diseñado. Se hacen visitas programadas al finalizar las fases importantes y se deja abierto el “canal de asesoría técnica” para solucionar dudas del contratista o aprobar cambios significativos. Se convierte entonces en una especie de asesor de la Interventoría y de la gerencia general del proyecto, cubriendo los vacíos de información especializada y disminuyendo los costos del proyecto en general. Sin embargo no tiene responsabilidad en las decisiones de compra, instalado o entregado y mucho menos en el funcionamiento final de los sistemas.
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Puede hacerse una auditoría a un sistema nuevo o a uno antiguo. Se acostumbra a contratar una auditoría técnica (puede haber administrativa, legal, contable), cuando hay inconformidad entre el propietario del sistema y el integrador que suministró e instaló. O también por parte del propietario o gerente de un proyecto, cuando hay dudas sobre el funcionamiento deseado y se requiere una opinión imparcial de un tercero. Los documentos entregables son los informes de su gestión, avance y el informe final, en donde casi siempre se incluye un inventario físico y funcional de lo encontrado. El informe también plantea posibles soluciones para los problemas encontrados, aunque no está dentro de su alcance solucionarlos, ni realizar ajustes u optimizar los sistemas y su configuración. Acompañamiento. Es un servicio que algunos diseñadores ofrecen de manera adicional, para evitar que el proyecto quede “huérfano” durante
¿Cuándo se necesita un servicio de Commissioning? En todo proyecto grande o pequeño, debería existir la labor de supervisión por parte de un tercero, ajeno al diseño, a la venta de equipos y a su instalación. En principio, la actividad la puede hacer el propietario del sistema, siempre y cuando tenga el tiempo, la disposición y el conocimiento especializado del proyecto. Sin embargo para ser objetivos y realistas, solo en los proyectos grandes e importantes, donde se requiere la integración de varios subsistemas, es vital que haya comisionamiento. El momento oportuno para contratar es desde el mismo inicio del proyecto. Se hace necesario en la fase de instalación e imprescindible en la fase de recibo de los sistemas. No obstante, la gran mayoría de veces solo se contrata el servicio de comisionamiento, al finalizar las instalaciones para que se ayude a revisar los sistemas y recibirlos contractualmente. Pero muchas veces en esa fase, ya no hay forma de solucionar errores y los sistemas aun calibrados detalladamente, no logran pasar todas las pruebas.
Protocolos de Prueba Uno de los pasos más importantes en las labores de comisionamiento consiste en examinar su funcionamiento, una vez se haya finalizado la instalación y configuración. Se utilizan una serie de protocolos de prueba para cada subsistema, que www.univentas.com
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aplican dependiendo de las condiciones de cada instalación. Esta inmensa y detallada lista de chequeo se debe crear para cada instalación y se debe ajustar pensando en cada elemento (pasivo o activo) del sistema. Se deben probar todos los elementos y seguir las rutinas que el protocolo de prueba indique. Esta fase puede durar varias semanas, de acuerdo a la cantidad de puntos probados. Se ensayan los sistemas en cuatro (4) escenarios de operación diferentes: a) En situación normal, buscando establecer los parámetros tradicionales de operación y verificando las tolerancias máximas permitidas. b) En condición de alarma, cuando otros dispositivos del mismo subsistema se encuentren en situación anormal. c) En presencia de una falla: que puede ser 1. En el propio dispositivo, 2. En los dispositivos cercanos y relacionados al que se está probando y 3. En dispositivos diferentes del mismo subsistema. d) En ambiente de emergencia, es decir, cuando otros subsistemas o el mismo probado se encuentre dentro del contexto de evacuación o emergencia verificada. Se ensayan los sistemas en dos (2) maneras de interactuar diferentes: a) Operando de manera autónoma, es decir cada subsistema es independiente y soberano en sus acciones. b) Operando de forma integrada a los demás subsistemas existentes, es decir, cuando de manera sincronizada y automática las acciones de un subsistema dependen de las de otro. Esto nos genera ocho (8) situaciones diferentes para cada dispositivo, que deben ser probadas y verificadas en varios sitios: a) En cada dispositivo remoto. b) En el controlador o equipo intermedio que recibe la señal del dispositivo. c) En el equipo que centralice la información para administración y monitoreo, dentro del cuarto de control principal. Muchas veces es el software de Integración PSIM o BMS/BAS. El objetivo es lograr que el desempeño de cada elemento, dentro de cada subsistema, sea el mejor posible operando en cualquier escenario. Le recomiendo que asista a diferentes cursos de capacitación certificados (www.alas-la.org), donde podrá aprender detalles de cada dispositivo y realizar su propio protocolo de pruebas, una herramienta útil para mejorar el desempeño de los sistemas. ¿A que sistemas se le puede hacer comisionamiento? Básicamente a cualquier sistema, sin embargo hablando de redes electrónicas modernas, los podemos dividir en algunas redes electrónicas con más de 30 subsistemas: 1. Seguridad Electrónica: Alarmas para detección de intrusión, señales ambientales e Incendio • Control de Acceso de personas, vehículos y objetos - Circuito Cerrado de Televisión. 2. Comunicaciones e Informática: Redes pasivas
Seguridad
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para datos alambrados e inalámbricos - redes de voz analogas y digitales - enlaces exteriores de datos - equipos activos para networking – estaciones de trabajo y periféricos – data center. 3. Audio y Video: Redes de sonido ambiental redes de evacuación - digital signature - televisión comunal - automatización de salas de reuniones multimedia profesional 4. Control y Automatización: redes de iluminación • redes de aire acondicionado, refrigeración y manejo ambiental - redes de equipos electromecánicos para servicios básicos - control de fluidos - ahorro energético - calidad del aire 5. Subsistemas especiales: Llamado de enfermeras • supervisión de redes hidraulicas contra incendio • acceso hotelero - redes HD de imagenología • Scada para proceso industriales - sistemas aeroportuarios - software administrativos y de uso dedicado. 6. Integración total de todos los subsistemas bajo el concepto de PSIM ó BMS/BAS Inversión económica Depende de la cantidad de recurso humano calificado que se necesite. Muchas veces un solo profesional no es experto en todas las redes electrónicas, por lo tanto se requiere de un equipo de trabajo. El valor del servicio, va en relación directa con el tiempo del proyecto y con la www.univentas.com
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complejidad y extensión del mismo. Como referencia, cuando se contrata un servicio completo –iniciando en la fase de planeación y finalizando en la etapa de mantenimiento–; se estima que su valor promedio puede aproximarse al 5%, del valor total del proyecto electrónico. Si se contrata solo la fase de pruebas el valor puede bajar a la mitad. Perfil del profesional para commissioning Debe ser un equipo de Ingenieros (eléctrico, electrónico o similar) certificados, acreditados, con al menos 10 años de experiencia específica en los sistemas a supervisar. Preferiblemente quien dirija el servicio, debe usar alguna metodología de gerencia de proyectos (PMI, Prince2 o similar), para orientar un proceso planificado que tenga en cuenta todas las variables técnicas, administrativas, legales y económicas. Debe ser un profesional integro, competente, dinámico, organizado, con una ética intachable y sobre todo imparcial, para evitar que sus sugerencias se contaminen por el aspecto comercial. • Debe ser un excelente comunicador, que logre de manera amable pero inflexible, que las cosas pasen. Debe lograr que el desempeño del sistema contratado se mejore continuamente (incluso logrando funciones que no fueron diseñadas o contratadas).
• El comisionamiento lo debe contratar directamente el propietario del proyecto. • El grupo de profesionales que intervienen en esta etapa, deben tener las herramientas, equipos de prueba, medición, verificación y registro necesarios para cada subsistema. Excelencia en la calidad Cuando un sistema ha sido comisionado y ha pasado todas las pruebas necesarias, está calibrado para evitar al máximo las fallas en la operación esperada. Por lo tanto se convierte en un proceso de calidad, para que los sistemas electrónicos actuales sean una verdadera herramienta de administración eficiente y buena gestión en seguridad.
* Germán Alexis Cortés H. es Ingeniero Electrónico colombiano, con postgrado en Sistemas Gerenciales de Ingeniería. Consultor del National Institute of Standards and Technology – NIST, en Seguridad electrónica y automatización de edificios. CCP de ASIS, y CISSP de ISC2. Tiene más de 20 años de experiencia en la industria de seguridad electrónica. Reconocido conferencista y docente universitario en temas de alta tecnología a nivel latino. Ha sido directivo de varias empresas del sector y actualmente es socio y dirige Insetrón Ltda, compañía de ingeniería y consultoría técnica en proyectos de redes electrónicas para seguridad, comunicaciones y automatización. Ha participado exitosamente en más de 150 proyectos a nivel latino.
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