REMODELACIÓN • CONSTRUCCIÓN • DECORACIÓN • TECNOLOGÍA • REFERENTES •
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Mayo Junio 2013 Tower of Winds (Torre de los Vientos), diseñada por el arquitecto Toyo Ito en Yokohama, Japón.
EDITORIAL
Aire reconfortante se respira en la industria 2
N
o cabe duda que se está viviendo una dinámica muy especial en la industria de la región, y particularmente en nuestro país, algo que llena de optimismo y al mismo tiempo de satisfacción los pulmones del grueso de los miembros de las empresas de construcción, remodelación y diseño en Colombia. Termómetros puntuales como Medellín, Barranquilla, Bogotá y Cartagena, por mencionar solo algunos casos, dan cuenta del volumen de proyectos que se están firmando día a día. Las empresas con presencia activa en estas ciudades del país hablan de cifras de crecimiento de dos dígitos en la mayoría de estas capitales en lo que va de 2013, lo que es más que un aliciente para redoblar los esfuerzos y seguir ganando terreno. Tal como lo indicó en un reciente informe,
Sandra Forero Ramírez, Presidente de la Cámara Colombiana de la Construcción, en 2013 hay varios aspectos que permiten vislumbrar una buena dinámica. La demanda potencial por vivienda es creciente y existen factores que permiten prever que puede hacerse efectiva, como, por ejemplo, el efecto pleno de la reducción de las tasas de interés de referencia y su impacto en el costo del crédito hipotecario, al igual que la ejecución del mecanismo del subsidio a la tasa de interés durante este año. Por el lado de la ejecución de obras, la construcción de las viviendas correspondientes al programa de subsidio pleno aportará positivamente a los volúmenes de la actividad. Los estimativos de Camacol le apuntan a un crecimiento de 55% en el número de viviendas que se iniciarán el año próximo, asociado a la
ejecución de este programa. En destinos no residenciales se espera una dinámica favorable en los metros cuadrados por construir en los segmentos de bodegas, oficinas y hoteles. Con esto, la proyección de crecimiento para 2013 del PIB del sector edificador llegaría a 9,9%, dentro del cual la mitad lo aportaría la construcción de destinos no residenciales y 2,2 puntos porcentuales estarían asociados al impacto de la construcción de las 100.000 viviendas. El panorama entonces es expedito y muy seguramente será reconfortante para los que con sapiencia sepan abordar el mercado y aprovechar el buen momento que vive el país. Si tienen propuestas o sugerencias, no duden en escribirnos al correo electrónico gerencia@univentas.com
Eventos Expoconstrucción y Expodiseño 2013
Construferia del Caribe 2013
Bogotá, Colombia
Barranquilla, Colombia
Expoconstrucción y Expodiseño 2013 es un evento dinámico, que impulsa el concepto de la construcción sostenible y el diseño de interiores, así mismo, promueve la conservación del medio ambiente y la arquitectura sostenible. Es una feria en constante evolución: En la edición de 2011, el evento contó con 473 expositores, 59.123 visitantes, entre ellos 955 compradores internacionales 124 de ellos participantes de la Rueda de Negocios. Se lograron 1.370 citas en Rueda avalada por Proexport y la Cámara de Comercio de Bogotá y obtuvo un estimado en cierres de negocios por más de USD 97 millones. Información adicional: www.expoconstruccionyexpodiseno.com
Construferia del Caribe 2013 Barranquilla es la feria especializada en Construcción, organizada anualmente por Camacol Regional Caribe que contiene toda una muestra de materiales de construcción, servicios y avanzada tecnología para edificaciones. Construferia del Caribe también presenta una gran muestra de proyectos inmobiliarios de la Región. Información adicional: www.camacolcaribe.com
Batimat Expovivienda 2013 Buenos Aires, Argentina Este evento contará con la presencia de las mejores empresas y profesionales del sector que nos mostrarán las últimas novedades e innovaciones del mundo de la decoración, diseño y construcción, siendo una feria referente para los profesionales del sector. Estará organizada por AEV, Asociación de Empresarios de la Vivienda, EFCA y la CAC, Cámara Argentina de la Construcción. Este evento será por lo tanto la opción ideal para afianzar relaciones comerciales así como también de dar a conocer nuevos productos y servicios entre todos aquellos que estén buscando lo necesario para sus pequeños o grandes proyectos. Información adicional: www.batev.com.ar
Construyendo y Decorando Guayaquil 2013 Guayaquil, Ecuador Construyendo y Decorando es la feria nacional de mayor tamaño y asistencia que reúne a todos los integrantes del sector comercial y profesional de la construcción y la decoración. Sus visitantes anualmente se encuentran con todo tipo de vendedores de: maquinarias y material. En el sector de la Decoración exponen diferentes empresas comercializadoras de productos y servicios de este rubro. Como es el caso de grifería, puertas, ventanas, aluminio, vidrio, jardinería, pinturas, seguridad, aditivos, pisos, cocinas, iluminación, molduras, estructuras metálicas, sanitarios, puertas, piscinas, empresas de fletes, empresas de maderas, plásticos y acrílicos, cerramientos, pórticos, cerraduras, tapices, muebles exteriores, entre otros. Información adicional: www.expoplaza.ec/ferias/construyendo/
Revista UV es una publicación del Centro Comercial Univentas. www.univentas.com • Mayo - Junio de 2013. UNIVENTAS: Administrador: Milton Campo; Jefe de Mercadeo: Liliana Tamayo. Comité editorial: Univentas, Staff Creativo. Dirección editorial y gráfica: Santiago Jaramillo. Redacción: Equipo Periodístico Staff Creativo. Diseño y Diagramación: Jhonnatan Martinez A. [Avalojm Studio]. Para sus comentarios o sugerencias, escríbanos a: mercadeo@univentas.com o comuníquese a: Teléfono: 444 9878 • Fax: 373 4698 Centro Comercial Univentas Carrera 42 No. 75-83. Itagüí, Antioquia.
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Edición 18
Noticias - Al día
El aluminio como revestimiento se convierte en tendencia
U
na nueva tendencia en el tema de
“cada vez se ven más edificios con fachadas
Destacó la durabilidad y la resistencia del material a
revestimiento de paredes y fachadas se está
plateadas, doradas y otros colores”.
la intemperie, o sea a la radiación solar, las lluvias y
evidenciando en la actualidad; se trata de
Para el experto algunas de las principales ventajas
la humedad, pero además repele el polvo; por tanto
la utilización de paneles de aluminio compuesto,
del producto es su capacidad para evitar la carga
el costo de su mantenimiento es reducido.
que, según indican expertos, mejora la estética,
de cemento en las paredes, es fácil de manipular y
El experto aseguró que cada diez años se puede
es durable, resistente al sol y al agua y reduce
tiene amplia diversidad de acabados y texturas.
hacer una limpieza dependiendo del clima donde
considerablemente los costos de mantenimiento.
“La pintura, con el tiempo, se cae, se despinta, pero
se encuentre y no requiere de otro tipo de
Según Rodrigo Gonzáles, gerente técnico de la
este material dura casi 50 años. Además, la calidad
mantenimiento.
empresa Efagon A&M Innovando la Construcción,
de terminado embellece la obra”, explicó Gonzáles.
Desarrollan software que predice el consumo de energía
3
Nace la norma para la accesibilidad
U
L
n nuevo software que predice el consumo
a compañía
energético que tendrá una edificación según
especializada en
esté concebido y diseñado el proyecto.
normalización, Aenor,
El programa fue desarrollado por los ingenieros de la
presentó recientemente la
empresa estatal Eletrobras, la mayor empresa eléctrica
norma ISO 21542, sobre los
de Brasil, en asocio con un grupo de investigación de
criterios de accesibilidad a
la Pontificia Universidad Católica de Paraná.
las edificaciones.
Uno de los objetivos fundamentales de esta nueva
Para el desarrollo y la definición de esta nueva
herramienta es permitir que los proyectos de edificación garanticen la máxima eficacia posible de
Domus-Procel Edifica puede realizar simulaciones
energía cuando el inmueble esté en operación.
aplicando variables de consumo y demanda de
La aplicación analiza los datos sobre el local de
energía, está habilitada para identificar soluciones que
construcción, altura, color, ubicación de ventanas y
lleven a una edificación a ser lo más eficaz posible
paredes, exposición al sol o la sombra y humedad,
con el uso de la energía y el aprovechamiento de las
entre otros. “Es un software de simulación hidro-termo-
condiciones naturales para reducir el consumo y el
energética. Además de analizar los intercambios de
desperdicio de otros recursos.
calor en las edificaciones, también simula el intercambio
Para el desarrollo de este software se invirtieron
de humedad”, detalló Joao Krause, arquitecto de la
US$875.000 y contó con el apoyo del Ministerio de
División de Eficacia Energética de la estatal.
Minas y Energía, el Instituto Nacional de Metrología,
El programa se ha denominado Domus-Procel Edifica
Calidad y Tecnología, y el Ministerio de ciencia y
llega para engrosar el portafolio de herramientas que
Tecnología. Se espera que este nuevo avance pueda
existen para tal fin pero con una ventaja adicional y es
ser comercializado e implementado en proyectos
que tiene en cuenta las condiciones de construcción
inmobiliarios privados, pues por ahora ya se está
propias de Brasil.
utilizando en proyectos públicos.
Costa Caribe se destaca por crecimiento en el sector de la construcción no es exclusivo de estas dos ciudades, sino que es un indicador con tendencia al alza en las demás cabeceras municipales de la región, incluyendo La Guajira y Sincelejo El estudio que se hizo con base en indicadores económicos departamentales del Dane, estableció que, entre el período del 2000 al 2011, la construcción en la región norte creció un 192 por ciento, a precios
certificación la entidad invirtió diez años de trabajo. Según Javier García, director de normalización de Aenor, este es “el resultado de un gran esfuerzo. Un resultado pionero y vanguardista que pretende dar soluciones a necesidades de la sociedad mediante el desarrollo de documentos normativos”. Durante el lanzamiento de la certificación, realizado en Madrid, el director del Seminario de Intervención y Políticas Sociales (Siposo), Demetrio Alonso, destacó la Ley de Integración Social de los Minusválidos de 1982 por su importancia en este tipo de temas de accesibilidad. Por su parte, Nieves Peinado, presidenta del ISO/TC 59SC16 y AEN/CTN 41/SC9, explicó que el principal objetivo de la nueva normativa es “servir de guía para facilitar mejores desarrollos de los entornos siguiendo las normas de accesibilidad universal”. Para el nacimiento de una norma de estas características es necesario que al menos el 75% de los organismos mundiales le den su visto bueno, la ratifiquen; aspecto que los expertos señalan como exigente y complejo. En este caso particular de la norma ISO 21542 fue ratificada por más del 95% de las organizaciones en el contexto mundial. La norma cuenta con 42 capítulos y cinco anexos. En ella se destacan los elementos facilitadores de la movilidad como los pavimentos táctiles y los elementos de contraste visual que son de gran ayuda para la población que tiene alguna discapacidad.
constantes. El informe hace parte del Plan Prospectivo y Estratégico de la Región Caribe Colombiana (PER 2019) que
académicos, investigadores y actores sociales, entre
construye el Observatorio del Caribe, con el apoyo de
otros, de la Costa Caribe.
Ecopetrol y que definirá las estrategias para desarrollar
El estudio del Observatorio del Caribe sobre el impacto
arranquilla y Cartagena son las dos capitales
integralmente a la región en los próximos años y
que ha tenido la industria de la construcción en la
de la Costa Caribe en las que se registró mayor
superar sus rezagos históricos.
región indica que entre el 2000 y el 2011 este sector
crecimiento en la industria de la construcción,
El PER 2019 es una iniciativa surgida en la I Cumbre de
superó a los de Minas y Cantera, que crecieron un 105
generando indicadores históricos en generación de
Gobernadores y Alcaldes de la Región Caribe y en su
por ciento, durante el mismo periodo.
empleo, según un estudio del Observatorio de la
construcción participan secretarios de Planeación y
En contraste, el sector agropecuario sufrió un
Caribe Colombiano.
Desarrollo Económico de Gobernaciones y Alcaldías;
estancamiento serio ya que su crecimiento no superó
Sin embargo, este buen comportamiento del sector
Universidades, ONGs, exministros, gremios, expertos,
13 por ciento del promedio regional.
B
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construcción y remodelación
Colombia, un mercado de oportunidades
Univentas estará en el Salón del Inmueble 4
por María Cecilia Hernández Ocampo
Entre el 24 y el 26 de mayo se estará realizando en la ciudad de Medellín el segundo Salón del Inmueble, que exhibirá lo mejor de la oferta inmobiliaria de alta categoría. Univentas ocupará 350 metros cuadrados como una ventana a su amplio y variado catálogo de productos y servicios.
L
a llegada de nuevas empresas constructoras a Colombia, la activación del turismo que hace que se inicien y se expandan proyectos hoteleros de grandes y pequeñas firmas y el crecimiento en el tema de infraestructura ha hecho que el mercado inmobiliario en este país crezca de manera sorprendente en la última década y para el año 2013 las expectativas también son positivas. Recientemente la Asociación Nacional de Instituciones Financieras de Colombia (Anif), al evaluar los riesgos y las oportunidades de la economía nacional es posible llegar a la conclusión de que el Producto Interno Bruto (PIB) llegue en 2013 hasta un crecimiento del 5%, con ayuda de sectores como la minería y la construcción. Según un estudio realizado por el Departamento Nación de Estadísticas (Dane), en 2012 el 43,3% de las familias viven en casa propia, y se espera que esta cifra aumente. Por ello se han activado iniciativas de ferias comerciales inmobiliarias en todos los rangos económicos, con el fin de darle mayor visibilidad a la oferta que existe actualmente y cubrir las necesidades de los exigentes nuevos compradores. Según publicó recientemente Fedelonjas, la financiación de vivienda sigue teniendo buenos registros en Colombia. En 2012 se ejecutaron créditos por un total de 7,52 billones de pesos, de los cuales 3,61 billones de pesos fueron para unidades habitacionales nuevas y 3,90 billones de pesos para inmuebles usados. En ese sentido se llevará a cabo en Medellín la segunda edición del Salón del Inmueble, una exposición de proyectos inmobiliarios de alto rango
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ubicados en El Poblado, Envigado y los municipios de oriente cercano, propuestas que tienen un costo de tres millones de pesos por metro cuadrado. El evento es organizado por la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) y se efectuará en el Centro de Eventos El Tesoro entre el 24 y el 26 de mayo. El Centro Comercial Univentas hará parte del grupo de expositores. Sobre esta participación la Revista UV tuvo una conversación con Milton Campo, gerente general del centro comercial, quien explicó
el objetivo de su presencia en dicho evento. Según el directivo, el Centro Comercial Univentas busca hacer parte de este tipo de iniciativas con el objetivo de consolidar y posicionar su marca como el primer centro de comercialización de materiales y elementos dedicados a la etapa posterior a la construcción: recubrimientos, techos, pisos, enchapes, acabados, decoración y automatización. “Queremos presentar nuestra oferta por medio de una exhibición muy llamativa e interesante que tendremos en el segundo Salón del Inmueble.
construcción y remodelación
Univentas buscará hacer realidad los sueños de los asistentes
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Nuestro espacio será un stand de 350 metros cuadrados en el que instalamos una casa completa estándar con lo más representativo de nuestra exhibición. Allí nos acompañarán 27 de nuestras más de cien marcas”, indicó Campo. La feria será una oportunidad para las personas que desean adquirir una propiedad de altos estándares. La presencia de Univentas será vital para complementar la oferta de la exhibición. “Pretendemos mostrarnos como posibilidad alternativa a las pocas que existen en el mercado colombiano. No tenemos cifras presupuestadas de ventas o negocios puesto que sabemos que lo nuestro en el Salón del Inmueble es cultivar esos potenciales clientes que hoy comprarán una propiedad en obra negra o gris y en uno o dos años necesitarán personalizar ese espacio, darle los acabados necesarios y aplicarle la decoración que deseen”, explica el gerente de Univentas. Este tipo de ferias se han convertido en el escenario perfecto para dar a conocer las nuevas posibilidades y la oferta existente, máximo en un momento en el que la industria inmobiliaria se ha convertido en el cuarto renglón más importante de la economía colombiana. Las personas no solamente están comprando vivienda sino que la adquisición de un lugar donde vivir se ha convertido en una de las metas prioritarias de los colombianos. Ya sea vivienda usada o nueva el mercado está activo. Según Milton Campo, aproximadamente el 90% de los inmuebles que se compraron en 2012 se vendieron bajo la modalidad “sobre planos”, y de ese porcentaje cerca del 80% se entregaron en obra negra o gris, lo cual significa una oportunidad para las tiendas y marcas dedicadas a los acabados, como es el caso de Univentas. Otra oportunidad para este tipo de negocios, además de la venta sobre planos y la entrega en obra negra, es el de la remodelación, actividad a la que están apuntando la mayoría de las familias colombianas. Un reciente estudio presentado por Invamer SAS para el Fondo Nacional del Ahorro (FNA), concluye que el 33% de las personas, de una muestra de 1.040 de siete ciudades principales del país, invierte sus cesantías en restaurar su vivienda. Igualmente, el informe explica que el 15% tiene entre sus objetivos ese propósito.
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Univentas tendrá un enorme montaje, de 350 metros cuadrados, en el que instalará una casa completa estándar con lo más representativo de su oferta comercial.
Construcción y remodelación
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Personalidad, confort y sustentabilidad
Lo natural es la tendencia En materia de revestimientos para espacios interiores como la cocina o los baños la moda es cambiante, pero hoy, más que nunca, el énfasis está en la personalidad, la individualidad y lo natural. por María Cecilia Hernández Ocampo
E
n los espacios residenciales actuales, que son tan reducidos y cada vez más limitados, la cocina se ha convertido en el centro de encuentro de amigos, lugar de recepción de visitas y reuniones familiares. Pensando en esta nueva situación, las necesidades que emergen con respecto a esta zona de la casa han ido cambiando; la cocina ha pasado a ser un lugar que precisa de mayor espacio libre disponible y mejor iluminación. La dinámica que se desarrolla al interior de una cocina le exige al espacio ser más inspirador y acogedor, mucho más confortable y, al mismo tiempo, ofrecer la misma o mejor funcionalidad para la que ha sido diseñada tradicionalmente. “Parte importante de ese espíritu que deben tener las cocinas actuales es el papel que juegan los revestimientos y los enchapes elegidos. Pero este elemento no es fundamental porque si. Los
enchapes en la cocina, los baños y las fachadas son importantes en el objetivo de darle una personalidad única a una casa y, sobre todo, de dar el impacto deseado”, comenta Natalia Londoño, arquitecta especializada en decoración, consultora independiente. Los factores que logran darle esa individualidad al espacio que se ha convertido en el centro de un hogar hoy en día son tan variados que unificarlos en una sola tendencia parece imposible: materiales, texturas y colores, son tres elementos que se combinan para jugar con el efecto deseado. Los materiales de los cuales se fabrican los enchapes serán siempre los mismos: piedras naturales y artificiales, cerámicas, maderas, vidrios, plásticos y metales; pero es fundamental elegirlos teniendo en cuenta varios factores: durabilidad, funcionalidad, tendencia, diseño y, un elemento más que se ha convertido en vital: sustentabilidad. Durabilidad en el tiempo Pero más allá de asuntos que podrían parecer superficiales como los colores o el diseño, está el tema de la durabilidad y la funcionalidad. Según el chileno Álvaro Rojas, experto en producción y diseño de materiales, “los revestimientos que se utilizan para el interior de las viviendas han enfocado su énfasis en la característica ornamental, pero hoy en día el factor de la durabilidad a largo plazo es crucial”. La calidad de los materiales juega un papel fundamental en ese sentido. Expertos recomiendan comprar los enchapes y
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los revestimientos en tiendas confiables, “generalmente lo barato sale muy costoso; por eso, lo aconsejable es pagar un poco más y en ese costo estará incluido el tema de la calidad, la garantía y el soporte, que son fundamentales al adquirir elementos que uno planea instalar por mucho tiempo en su hogar”, explica Londoño. Algunos de los materiales que han estado vigentes desde hace un par de años y que en la actualidad siguen marcando tendencia por su resistencia y su efecto estético y natural son aquellos que provienen de la madera. Para reconocidos diseñadores y decoradores, la madera al natural y sin brillo, tal y como lo menciona el reconocido diseñador y decorador Luis Fernando Moro, no solamente proporciona calidez en un espacio, sino además va muy de la mano de la onda eco amigable por ser un recurso renovable que utiliza muy poca energía en su proceso de vida. Por su funcionalidad, el aluminio y el acero también son materiales que se impusieron entre 2012 y lo que va corrido de 2013. Son elementos resistentes, que ofrecen duración, fáciles de lavar y limpiar y entregan una imagen de brillo y limpieza, sobriedad y elegancia. Cuando de estilo se trata El impacto visual de lugares como la cocina, que, como hemos dicho, se ha convertido en el centro social de una vivienda, depende del diseño y la personalidad que se le imprima y un recurso que se debe aprovechar es el de los revestimientos y el enchape. Según explicó Maria Fernanda Andrade,
Construcción y remodelación representante de la empresa ecuatoriana Hogar 2000 que se especializa en el diseño de cocinas hace 4 años se usaba el wengue y el chocolate hace dos años, pero de allí se pasó al uso de colores provenientes de la madera, sobre todo los claros y los grises. El blanco nunca se debe dejar de lado, pues es un clásico que nunca pasará de moda por las sensaciones que ofrece. Materiales como el melamínico con acabados y enchapes en madera, termolaminado y fórmica se están utilizando con buena acogida en los hogares de América Latina. El uso del vidrio también hace parte de las tendencias que se viven ahora, según comentan voceros de la compañía especializada en diseño de cocinas, Madeval. Algunos diseñadores le agregan a esta propuesta toques de colores vivos, sin exagerar, para darle individualidad al espacio, para poner un poco de la personalidad del propietario a ese lugar. Experimentar y mezclar La propuesta general es experimentar con las formas y los elementos, no temer al estilo ecléctico y a las combinaciones arriesgadas como la madera y el metal. Para complementar estas ideas, el diseñador Juan Carlos Bengolea, afirma que la llegada de lo ecléctico se ha convertido en una tendencia en decoración e interiorismo gracias a la globalización. Además,
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explica el experto, en el caso de los recubrimientos para muros hay que ser atrevido y arriesgado, innovar por fuera de los márgenes tradicionales. Utilizar materiales como gamuzas, cueros y materiales tipo alabastro o símil de mármol. En resumen se deben elegir materiales, texturas y colores que busquen dar apariencia y sensación de tranquilidad, luminosidad y elegancia; que den paso a un ambiente familiar. Por el tamaño de las
cocinas actuales lo mejor es utilizar colores planos, sin muchas texturas para evitar embotamientos y darle amplitud a la estética. Mezclar, experimentar moderadamente y siempre destacando la utilidad, la practicidad y la personalidad, son el lema en el tema de enchapes, esos detalles que pasan desapercibidos por si solos pero que en conjunto pueden crear el mejor de los espacios.
Casa magna
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Tecnología y electrodomésticos
Entretenimiento con tecnología y diseño La industria audiovisual brinda soluciones de entretenimiento que permiten contar en un hogar con una sala de cine a escala y con sistemas de audio y video profesionales. En Latinoamérica ha aumentado la instalación de teatros en casa en los últimos años.
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D
esde su invención, la televisión ha sido una de las principales formas de entretenimiento en los hogares, de la cual disfrutan grandes y pequeños. Con el desarrollo de la tecnología, pasaron de ser pesadas cajas de madera a delgadas pantallas, eso sí, cada vez más grandes. Hoy, los desarrollos en sistemas de audio y video han permitido que una casa moderna cuente con un espacio dedicado exclusivamente a la televisión y en algunos casos, no tan económicos, contar con un teatro en casa con lo último en tecnología audiovisual. Los diseñadores de interiores, arquitectos y la industria audiovisual encontraron un punto en común en los espacios dedicados al entretenimiento. Aunque en la mayoría de los casos se encuentran salas solo para la televisión o el teatro en casa, también se cuentan con diseños especializados en los cuales una sala de estar pueda convertirse en un teatro en casa aislando el espacio a través de la automatización. Son tres los aspectos básicos que requiere un teatro en casa para un óptimo funcionamiento: equipos de audio, video y automatización. Éstos sistemas deben brindar la posibilidad de integrarse fácilmente con otros sistemas automatizados del hogar y con equipos como videojuegos, tabletas, teléfonos inteligentes, entre otros. Tecnología y estética Tener una sala de cine a escala en un hogar
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requiere la instalación de equipos con los cuales normalmente no se cuentan y que estéticamente no son bien vistos, sobre todo cuando son espacios compartidos. Un claro ejemplo de esta situación son los parlantes. Sin duda alguna el sonido hace parte fundamental de un teatro para despertar sensaciones entre quienes están viendo una película o un programa especial, por eso, un buen sonido requiere de seis a ocho parlantes, entre frontales, centrales, laterales, traseros y sobwoofer. Anthony Grimani, es uno de los técnicos más reconocidos en la implementación de proyectos de teatros en casa, tanto en Estados Unidos como en Europa, a través de su compañía PMI. Para estos casos, él recomienda que los parlantes estén escondidos dentro de las paredes y tapados con papel tapiz, pero cuidando que esta solución no vaya a interferir con la calidad del sonido. Otro aspecto que se debe tener en cuenta y que puede interferir directamente con el sonido son las sillas, se debe contar con el tamaño, materiales, y ubicación. Obviamente, quien instala un teatro en casa siempre querrá estar lo más confortable posible con sus visitantes y escoge las sillas por su comodidad y diseño. En esta decisión debe participar el especialista en sonido, debido a que hay ciertos materiales que afectan el resultado final. “Las sillas deben ser cómodas para que permitan disfrutar de una
película, pero tampoco tan cómodas como para que causen sueño en periodos largos y evitar materiales que causen distorsiones al audio”, agrega Anthony Grimani. Sin molestar adentro o afuera Garantizar un buen sonido no solo depende de los parlantes, la acústica del recinto también juega un papel fundamental. Para lograr un recinto con calidad de sonido óptima, se recomienda que el espacio sea rectangular y con un buen diseño acústico, garantizando que no habrá interferencia del ruido externo en el teatro ni del teatro al exterior. Para esto, existen materiales y recubrimientos que se pueden instalar en techos, paredes y pisos que aíslan el recinto. Pero justamente estos materiales tienen un alto costo y hacen parte de los ítems que influyen en el precio final de la instalación de un teatro en casa. Anthony Grimani, resalta que
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los materiales usados para el aislamiento deben amortiguar el sonido, en vez de usar masa que lo distorsione. Las puertas y ventanas son un punto crítico y por eso también deben ser en materiales que aíslen el sonido y la luz, por eso es necesario que cuenten con recubrimientos y sellos para que no se filtren y causen molestias a quienes están adentro o afuera del teatro en casa. Pantallas o televisores Obviamente la sala de cine en casa se complementa con la imagen. Los equipos de video tienen la misma premisa que los de sonido, mientras menos visibles, mejor. Cuando se usan pantallas y proyectores, éstos deben ser de alta definición o full HD y con el tamaño requerido para el espacio en que está ubicado el teatro. Hoy se encuentran en el mercado algunas pantallas acústicamente
invisibles, es decir que no interfieren con el sonido y que a la vez permiten esconder los parlantes. Y aunque los expertos no recomiendan el uso de televisores para un teatro en casa, con el desarrollo de la tecnología el panorama puede ser diferente en los próximos años. Gracias a que las resoluciones HD y 4K (calidad de imagen cuatro veces superior a la HD) ofrecen una calidad de la imagen superior a la que tenían los televisores “barrigones” usados hasta hace pocos años, la tendencia es televisores cada vez más grandes. Por eso, en los lanzamientos de los principales fabricantes se encuentran televisores de última tecnología de 42 pulgadas hacia arriba, situación que ha tenido muy buena respuesta por parte de los consumidores.
de realizar la intervención sean siempre personas
Consulte un experto La inversión en un teatro en casa no es poca. Por eso, siempre se recomienda que los encargados
países como Brasil, México y Argentina, pero los
expertas que garanticen un excelente resultado, usando los equipos necesarios, evitando a toda costa el desperdicio de dinero y, lo más importante, logrando la satisfacción del cliente. Anthony Grimani sostiene que lo más importante a la hora de iniciar un proyecto de este tipo es contar con un buen diseño que integre la parte eléctrica, la distribución de los sistemas de audio y video, lo estético y las expectativas del cliente sobre el resultado que espera con la intervención. Por último, indica que la instalación de este tipo de salas de entretenimiento en hogares ha sido tradicional en Estados Unidos y algunos países de Europa, pero que en América Latina ha aumentado el interés por este tipo de espacios, sobre todo en equipos requeridos están disponibles en toda la región.
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TENDENCIAS
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El color, factor clave en el diseño Analizamos las diferentes tendencias que existen para seleccionar los colores apropiados de acuerdo a los diferentes tipos de construcciones o espacios a diseñar.
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i miramos unos años atrás, las tendencias en pinturas para exteriores en centros comerciales no presentaban muchas variaciones, y si se daban, iban encaminadas a seguir los lineamientos que se tenían con el tipo de edificio y la imagen que se pretendía vender. Caso contrario sucede con el tema de las pinturas para ambientes residenciales. Aquí sí se presentan constantes innovaciones a la hora de diseñar un espacio agradable, concepto que varía de acuerdo al lugar de la casa y, por supuesto, al gusto del propietario de la misma. Las pinturas y los colores son fundamentales en la cadena del diseño interior. Y es por ellos que en esta oportunidad analizaremos las diferentes tendencias que en este aspecto existen en el diseño interior y exterior de espacios, tanto en construcciones o edificios comerciales como en apartamentos u hogares. Aunque no pretendemos profundizar en el aspecto técnico de una pintura, vale la pena destacar que en la actualidad, las empresas fabricantes de estos insumos, como Sapolín o Pintuco tienen una amplia
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gama de productos que se adaptan a las necesidades de sus clientes. En una tienda especializada encontramos pinturas del segmento arquitectónico que cuentan con distintas características. Si nos vamos al segmento de pinturas para interiores, los fabricantes ofrecen productos con dos características fundamentales, independientemente del área a pintar, que son decorar y proteger. Después, las pinturas tienen otras propiedades: en caso de que sea para aplicar en una habitación infantil, para la cocina, los baños o los pasillos. Aquí encontramos las denominadas acrílicas o las impermeabilizantes. Correcta selección del color Adentrándonos en el diseño, en este sentido debemos especificar que se debe separar al sector residencial del comercial para analizar la selección de la pintura. Para el caso residencial, las recomendaciones van ligadas con el análisis del medio donde se encuentra el hogar. Si es en un medio urbano, el diseño no puede ser orientado por el deseo particular sino que debe tener en cuenta el entorno tanto de los edificios como del paisaje que lo rodea, las formas, el clima, la arquitectura y el uso que se le da a la construcción. “Lo ideal es que los colores fuertes se manejen en volúmenes de pequeño formato, que muestren armonía con el entorno y con los mismos materiales de la construcción y que las áreas más representativas sean manejadas en colores neutros”, así lo expresó Patricia Merizalde, experta en diseño interior de espacios comerciales y residenciales y quien cuenta con amplia experiencia en el campo de las pinturas. En el caso de la arquitectura particular, nuestra invitada manifiesta que espacios comerciales como los bares, restaurantes, etc, permiten tener más libertad a la hora de elegir los colores, ya que allí la intención va dirigida al gusto personal o de un grupo de individuos. “Los colores corresponden al concepto, pues no será lo mismo el color en un sitio de diversión, donde generaría un efecto estimulante, que en una
TENDENCIAS
clínica, donde el color aportará a los usuarios una sensación hasta cierto punto terapéutica o de tranquilidad”. Entre tanto, y como lo expresamos al inicio, Patricia considera que las tendencias en colores para edificios o fachadas exteriores no han cambiado, y que aún se recomienda evitar la contaminación visual. Pero en espacios comerciales interiores, las tendencias sí varían constantemente. “Veremos el blanco limpio, los neutros, los tonos tierra, los tonos pálidos normalmente llamados pasteles: rosa, azul cielo, lila, verde agua, malva, durazno, como evidenciando un retorno a los años 50 y 60”,
explicó la diseñadora. Otras tendencias destacadas para este año tienen que ver con el uso de azules intensos y eléctricos y los brillos de metal, que incluyen colores metálicos platas y dorados u oro, los cuales tendrán fuerte presencia para esta temporada. La invitada destaca que esto no solo se verá en pinturas sino en el color en general, como por ejemplo, en papeles de colgadura. “Igualmente veremos colores desvanecidos, lavados y mezclas degradadas que generan efectos en tres dimensiones”. Colores de acuerdo a espacios específicos En el ámbito comercial, cada espacio debe
ser pensado de manera distintiva. Uno de los objetivos primordiales allí es que los empleados perciban sensaciones de calma que faciliten la concentración y estimulen el rendimiento. Patricia recomienda que en espacios de oficina o sitios de espera se manejen colores fríos y claros: azules y verdes, ya que son tonalidades que generan tranquilidad y ofrecen una sensación de paz, y están asociados al blanco y a los neutros y en algunos casos se adaptan a la imagen corporativa. Si vamos a espacios comerciales, es clave analizar el tipo de producto a exhibir, ya que este debe ser el único que llame la atención y para ello será de gran utilidad la ayuda que ofrezcan los colores en las paredes. “El blanco es el color que mayor capacidad de comunicación posee y lógicamente los productos que se soporten sobre él se destacarán mucho más”, explicó Patricia Merizalde. En otro ambiente como los sitios de comida, nuestra invitada indica que la tendencia es a utilizar los colores amarillos, rojos y naranjas, pues éstos producen efectos sicológicos que generan estímulos de alegría, e incluso tocan ciertos puntos digestivos. Algo clave en esta clase de lugares. En los hoteles, la diseñadora tiene en cuenta el tipo de decoración general del lugar para unir el tema visual con el concepto general en caso de que se quiera mostrar sofisticación o elegancia,
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TENDENCIAS
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o por el contrario informalidad o modernismo. “Es importante tener en cuenta la temperatura, pues los colores también generan sensación de frescura o calor. Por tal razón, si ésta es elevada debe manejarse colores fríos, y para temperaturas bajas se recomiendan todas las tonalidades derivadas de los colores cálidos”. En el aspecto residencial, nuestra invitada recomienda utilizar una de las tendencias que vaya ligada con el periodo en que se haga la elaboración del diseño. “La recomendación es inspirarnos en una de ellas y aplicarla de acuerdo con el espacio, los gustos, las edades, pues no será lo mismo ambientar una habitación para un caballero a una para un niño, así es que lo ideal es ver cuál es la que más se asocia tanto a estos conceptos de los que hemos hablado como al estilo que estemos manejando”. Las peticiones de los clientes Por último, es importante mencionar que el diseño de espacios y sus colores deben pasar siempre por la aceptación del cliente. Nuestra experta en diseño de interiores reconoce que en el ámbito residencial se deben asociar otros aspectos como el estilo, bien sea clásico, contemporáneo, minimalista o rústico y teniendo siempre presente el tema del espacio o el área y la iluminación natural que se ofrezca. “En el gusto de los clientes existen los que quieren unas paletas muy neutras y atemporales en el
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diseño, pero por lo general la gente quiere la última tendencia y es casi lo primero que preguntan en una asesoría: ¿que se está usando en este momento?”. De acuerdo con todo lo anterior, es recomendable asesorarse con un experto en diseño de interiores
y exteriores para lograr los mejores resultados en cuanto a los colores y las tendencias que se están manejando de acuerdo al tipo de construcción, lo anterior es solo una guía de las muchas opciones disponibles de innovación a las que se puede acceder hoy en día.
Referentes (Casos éxitosos)
Toyo Ito, un genio atemporal
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El japonés Toyo Ito recibió el Premio Pritzker de Arquitectura 2013 por una obra “que combina innovación conceptual con edificios soberbiamente ejecutados”, por una arquitectura “excepcional” y por “la dimensión espiritual y poética que transciende de todas sus obras”.
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sus 71 años, el arquitecto japonés “es un creador de edificios atemporales, con los que audazmente propone nuevos caminos. Su arquitectura proyecta un aire de optimismo, ligereza y alegría, y está impregnada de un sentido de unicidad y universalidad”, según las consideraciones del jurado. Por estas razones y “por su síntesis de la estructura, espacio y forma que crea lugares acogedores”, Ito se quedó con el galardón Pritzker 2013, dotado con 100.000 dólares y una medalla de bronce. El anuncio del ganador fue realizado hace poco en Los Ángeles por Thomas J.Pritzker, presidente de la Fundación Hyatt, que organiza el premio, en el que Ito es el sucesor del chino Wang Shu, ganador en 2012. Al conocer la concesión del premio, Ito señaló: “La arquitectura está limitada por diversas restricciones sociales. He diseñado arquitectura pensando en conseguir espacios más cómodos más allá de esas restricciones. “Sin embargo, cuando se acaba un edificio me doy dolorosamente cuenta de mi propia insuficiencia,
lo que se convierte en energía para el desafío del siguiente proyecto”. Por tanto, agregó: “nunca fijaré mi estilo arquitectónico y nunca estaré totalmente satisfecho de mi trabajo”, dijo. A lo largo de más de 40 años de carrera, Ito ha desarrollado su labor en bibliotecas, casas, parques, teatros, tiendas, edificios de oficinas y pabellones, en los que ha buscado ampliar las posibilidades de la arquitectura. En sus inicios, desarrolló obras modernas, mediante el uso de materiales industriales para construir estructuras ligeras, como tubos, mallas expandidas, aluminio perforado, láminas y telas permeables. Aunque en la mayoría de sus últimos trabajos ha utilizado el hormigón armado. Según el jurado, Toyo Ito “es capaz, de una manera extraordinaria, de mantener la estructura, el espacio, el escenario y la tecnología en un nivel de igualdad (...) Sus edificios son el resultado del profundo conocimiento de su oficio y de su capacidad para hacer frente simultáneamente a todos los aspectos de la arquitectura”.
Toyo Ito: retrospectiva Nació en Seúl (Corea) durante el período de ocupación colonial japonesa, se graduó de la Universidad Nacional de Tokio (Japón) en 1965. Trabajó durante cuatro años en la oficia de Kiyonori Kikutake Arquitectos y Asociados, más tarde abrió su propia oficina llamada “Urbot” (Urban Robot) en 1971, en Tokio. Ya en en 1979, el estudio cambia su nombre al de Toyo Ito & Associates, Architects. Con el cambio inicia un periodo de expansión y difusión internacional. En la actualidad alterna una vida con un fuerte contenido lúdico, dedica parte de su tiempo a la práctica del golf, y una carrera como arquitecto global.
Serpentine Gallery Pavilion (Londres, Inglaterra).
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Referentes (Casos éxitosos) Su obra Unos de sus primeros trabajos comprenden la Silver Hut y el mobiliario de la Chica Nómada de Tokio, en el cual trabajó la entonces colaboradora de su oficina Kazuyo Sejima. Su trabajo ha explorado la imagen física de la ciudad de la era digital. Así lo explica en escritos como El Jardín de Microchips. La imagen de la arquitectura en la era microelectrónica o Hacia la arquitectura del viento, la experiencia urbana propia de la ciudad contemporánea que acontece en dos espacios de referencia. Un espacio físico convencional y un conjunto de espacios virtuales en los que gran parte de las expectativas, sensibilidades e intereses urbanos se administran. El espacio físico cumple además la función de dar acceso al espacio o espacios virtuales. Muchos de sus trabajos buscan disolver el mundo físico con el virtual. Trata con tópicos que incluyen la noción contemporánea de una “ciudad simulada”. Su obra más importante, la Mediateca de Sendai explora las estructuras de conexión y producción de conocimiento actuales. En un soporte que busca la integración estructural, con un tratamiento original a los soportes verticales, los cuales pretenden la apariencia vegetal dentro de un medio acuático.
Toyo Ito, considerado como un arquitecto atemporal por sus diseños de avanzada, logró reunir en su obra distintos aspectos que rosan la espiritualidad y la poesía, algo que ha transcendido y le ha entregado innumerables reconocimientos.
Un trabajo que se caracteriza al arquitecto y que fue destacado por el jurado es el pabellón temporal creado en Brujas, Bélgica, en 2002 y el edificio TOD’S en Tokio en 2004, cuyo revestimiento sirve también de estructura. Así como la abundancia de nuevas tecnologías en proyectos como el de la Cúpula de Odate en Japón o la Torre de los Vientos de Yokohama. El jurado recuerda que Ito ha dicho que él se esfuerza por lograr una arquitectura fluida alejada de las limitaciones de la arquitectura moderna. Lo que se aprecia en la Mediateca de Sendai (2000), por el uso de tubos estructurales que crean nuevas cualidades espaciales interiores. Otros ejemplos de su arquitectura son el Tanatorio de Gifu (2006), la Biblioteca Universitaria Tama Art de Tokio (2007) o el Pabellón de la Serpentine
Gallery, en Londres (2002). O su trabajo para construir pequeños espacios comunales para los afectados por el terremoto en Japón en 2011, el cual es una “expresión directa de su sentido de responsabilidad social”, consideró el jurado. Ito es el sexto arquitecto japonés en recibir el Pritzker tras Kenzo Tange (1987), Fumihiko Maki (1993), Tadao Ando (1995) y el equipo formado por Kazuyo Sejima y Ryue Nishizawa en 2010. La entrega del premio se celebra este 29 de mayo en el Museo y Biblioteca Presidencial John F. Kennedy de Boston, Estados Unidos, un edificio diseñado por el Pritzker de 1983, Ieoh Ming Pei, y entregado en la fecha de cumpleaños del expresidente estadounidense. Torres Porta Fira (Barcelona, España).
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DECORACIÓN Y MUEBLES
Más con menos
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Con detalles como la pintura o una adecuada elección de mobiliario es posible convertir espacios pequeños en amplias estancias.
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a evolución hacia un mundo más moderno ha causado toda clase de cambios en nuestros estilos de vida. De aquellas casas amplias llenas de habitaciones, pasillos, patios y amplias zonas de estar ya quedan pocos recuerdos. Hoy en día la norma son apartamentos que logran acomodar en pocos metros cuadrados lo que antes necesitaba una casa entera. El desarrollo inmobiliario de la ciudad, el cual ha traído desarrollo y evolución, también ha llevado a que el metro cuadrado en los diferentes barrios de Medellín y otros municipios del Valle de Aburra suba de precio. Como consecuencia de lo anterior, la optimización del espacio es un aspecto primordial a la hora de decorar un ambiente, bien sea comercial o residencia, con el fin de lograr que en este confluyan elementos que lo hagan a la vez atractivo, cómodo y funcional. Para hablar sobre este tema tenemos como invitada en esa edición a Patricia Merizalde, directora general de la empresa del mismo nombre, quien es reconocida en el medio por su trabajo y experiencia en diseños de espacio interior. Estrategias Teniendo en cuenta el panorama anterior, ¿qué medidas se pueden tomar para sacarle mayor provecho al espacio con el que contamos? La primera recomendación que da Merizalde es
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manejar colores muy claros y planos en los fondos, es decir, pisos, techos y paredes. La iluminación es clave, es muy importante contar con muy buena iluminación natural para generar la sensación de un espacio más amplio. En cuanto a la decoración recomienda utilizar pocos elementos en cada habitación pero muy bien seleccionados. Básicamente buscar contar solo con lo necesario para cada espacio. Como ejemplo práctico señala la sala, en la que recomienda tener simplemente un sofá más una mesa de centro, acompañado de un tapete, un par de cuadros y pocos elementos decorativos. Pero no es solo cuestión de escoger los elementos, sino escogerlos de manera adecuada. Por ejemplo, en el caso anterior, nuestra experta señala que lo ideal es elegir un sofá de color neutro o claro, pegado a la pared, del formato adecuado al espacio, con tapicería pegada; es decir no de grandes cojines separados de la estructura del mueble, pues esto hará ver el área más reducida. Pasando a otro espacio fundamental del hogar, el comedor, lo fundamental en este caso es definitivamente la elección que se haga de la mesa con sus correspondientes sillas; pero para complementar el espacio con una decoración sobria que no sobrecargue se pueden implementar un espejo de pared y una buena iluminación. Teniendo en cuenta que los espacios son cada
DECORACIÓN Y MUEBLES vez más reducidos es importante que la mesa del comedor cumpla simplemente con las necesidades mínimas de las personas que lo utilizarán a diario, por lo que por lo general no es necesario una mesa de más de cuatro puestos. Otra recomendación, útil en todos los espacios, es incorporar mobiliario multiusos; es decir, elementos que en determinados momentos puedan cumplir diferentes funciones. Un ejemplo claro es tener un escritorio que pueda convertirse en mesa decorativa cuando no se le esté dando uso de trabajo o mesas de centro con espacio interior para almacenar diferentes elementos. Siguiendo con el recorrido por los diferentes rincones del hogar, continuamos hacia la habitación. Allí lo ideal es procurar que los espacios diseñados para la circulación queden libres. La cama y dos mesas pequeñas de noche son el mobiliario básico, a estos se les puede adicionar una decoración limpia con contraste de texturas, materiales e incluso colores para darle vida al espacio sin tener que adicionar muebles. El televisor, un elemento indispensable en los hogares actuales, debe ir montado en la pared para economizar mucho espacio cuando las habitaciones son reducidas. Otras opción interesante son las puertas corredizas en los closets, preferiblemente utilizando maderas en colores claros. Finalmente, las habitaciones de los niños o jóvenes ofrecen varias opciones interesantes para jugar con la distribución y el tipo de muebles. Por un lado, las cama tarima o las camas que se sacan una debajo de la otra, permitirán ahorrar una gran cantidad de espacio. Muebles aéreos, tablones o módulos flotantes permiten ver el área más despejada a la vez
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que liberan el piso de contenedores o muebles adicionales que reducen la movilidad. De igual forma, elegir muebles que puedan adaptarse a distintos espacios y que sean plegables para guardarlos en caso de ser necesario, son una excelente elección. Los puntos anteriores están enfocados en optimizar el espacio que ya tenemos por medio de elementos decorativos. Sin embargo, si existe la posibilidad, remodelaciones pequeñas pueden ayudar a contar con mayor amplitud en las áreas. Una opción es derribar un muro para integrar dos espacios, por ejemplo sala con comedor, o cocina con sala, de igual forma recurrir a divisiones en vidrios que darán una ilusión de amplitud o incluso hacer de estas separaciones módulos corredizos que permiten una integración rápida y sencilla de los espacios cuando se requiera.
Planeación Cuando se realiza una renovación y se busca lograr el mejor uso posible del espacio, la planeación es un elemento clave. Ya que el objetivo principal es lograr que las diferentes habitaciones se vean más amplias, el primer punto es saber exactamente cuál es el área disponible. De esta forma podremos decidir mejor los elementos a ubicar y podremos adquirir solo lo estrictamente necesario. Una buena recomendación es tomar medidas, incluso si es posible, levantar un plano del lugar con una cuadrícula metro por metro que incluya aperturas de puertas y ventanas. En este plano se pueden dibujar los muebles que se tienen, o que se piensa tener, con medidas exactas para contar con una visualización fiel de lo que será el resultado final una vez se complete la renovación del espacio.
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Intervenciones de clientes
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Renovación total Bien sea que se quieran realizar pequeños cambios o hasta remodelaciones completas, para lograr los mejores resultados es importante contar con asesoría de expertos.
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odificar aspectos de una propiedad es una herramienta que permite no solo mejorar las condiciones de vida de quienes la habitan, haciendo del lugar un espacio más agradable y funcional, sino que además tiene un importante impacto en el valor del inmueble. Con solo unas modificaciones menores y una pequeña inversión se puede incrementar el precio de venta de una edificación y en remodelaciones completas la inversión siempre se ve más que recompensada. Como dos de los espacios favoritos para incursionar en mejoras son el baño y la cocina. Precisamente en esta edición Hipercentro Corona comparte con los lectores de la revista un ejemplo práctico de una renovación de este tipo realizada con su asesoría. Paso a paso En primer lugar es importante destacar el rol del Hipercentro. Conocido por ser el almacén por excelencia para los diferentes productos de la marca Corona, es además, explica Mauricio García, jefe de ventas de Corona, un centro de acompañamiento integral en el que también se ofrecen servicios de asesoría para los clientes. “Hoy tenemos compañías instaladoras, empresas certificadas en procesos de remodelación, las cuales son sugeridas a nuestros clientes con el fin de brindar un servicio de seguridad y calidad”, indicó. En este proyecto en particular, el cliente se acercó a Corona buscando orientación para la remodelación de dos baños y una cocina.
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Puntualmente, el usuario tenía planeado mejorar y modernizar estos ambientes del hogar. La propiedad era un apartamento construido hace 20 años, por lo que era necesario renovar tanto materiales como decoración. El planteamiento era básico, se quería utilizar cerámicas en color beige y cambiar los elementos básicos del espacio como son sanitario y lavamanos en los baños, y muebles en la cocina. Para minimizar los costos el cliente decidió conservar los electrodomésticos ya presentes y enchapar solo un área de la cocina. Es importante destacar cuál es el proceso que se lleva a cabo para acompañar al cliente desde el momento que llega al centro buscando los materiales que necesita hasta el punto final de su remodelación. García explica que en el proceso de atención se le asigna un asesor comercial para que lo acompañe en su proyecto; asimismo, se designa un asesor de diseño y un arquitecto de la compañía instaladora. Desde ese punto, todo inicia con una indagación a fondo en la que se busca delimitar cuáles son los gustos del cliente, las ideas que tienen y las razones que los llevan a querer remodelar. Las anteriores preguntas son comunes, pero la clave para lograr una renovación que se adecue perfectamente a las necesidades de los habitantes del hogar está en ir más allá, utilizar cada detalle para definir la mejor solución. Por eso, explica García, dentro de las indagaciones previas también se incluyen preguntas como quiénes viven en el apartamento, quién es la persona encargada de la cocina, cada cuánto mercan, que les gusta preparar, y muchas otras preguntas que les permiten definir en detalle el perfil del cliente.
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Ejemplo En el caso puntual compartido por Corona para este artículo, una familia, conformada por el padre, madre y dos hijas mayores de edad, tenían ya desde el momento inicial unos conceptos definidos en cuanto a materiales. Entre sus requerimientos se encontraban contar con piso de porcelanato brillante, así como una pared también brillante pero todo en un tono neutro, el beige. Sin embargo, durante el proceso de asesoramiento se descubrió que la propiedad era un apartamento dúplex, ubicado en una zona muy campestre de San Lucas. Teniendo en cuenta lo anterior se cambió el concepto por porcelanatos mate, además de inclinar a la familia hacia los tonos tierra. García resalta que en una primera instancia el cliente se resistió a las sugerencias, pero durante la presentación del diseño todo cambió al escuchar la explicación del porqué estos materiales eran preferibles, además que al conocer los materiales sugeridos, tocandolos y viéndolos directamente su opinión empezó a cambiar. Una vez se aprobaron los diseños el proceso fue muy simple. Con una duración de 45 días en total, un arquitecto trabajó como líder de obra, acompañado por un oficial de obra y dos ayudantes además de un coordinador de obra, diseñador y coordinador de cocinas más la labor del líder de todo el proyecto: el asesor comercial. Se inició con la preinstalación; es decir, el proceso en el que se relaciona a los participantes, se da a conocer el cronograma de actividades y los tiempos. En este caso el cliente continuó habitando el apartamento mientras se desarrollaba el trabajo por lo que era necesario que la obra fuera muy limpia. Desde luego, aunque todo esté muy bien coordinado en ocasiones se presentan situaciones de emergencia. Por ejemplo, en esta obra se rompió un tubo, lo que obligó a los trabajadores a actuar con rapidez para no afectar a los vecinos. Otra situación que debió resolverse con efectividad fue cuando justo antes de iniciar la instalación de la cocina, la familia no quería permitir que se realizara el trabajo por el tono wengue de los muebles. En ese caso el diseñador, arquitecto y coordinador se desplazaron para apoyar al cliente, buscar soluciones y nuevamente asesorarlo. El proceso finalizó de manera exitosa y el cliente ha manifestado que gracias al acompañamiento les fue posible cambiar sus conceptos y obtener un mejor resultado. “Lo más importante es que como marca fuimos los gestores de un sueño, de una inversión y de la felicidad de toda una familia”, concluyó García.
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Personaje del mes
La imborrable huella de Raúl Fajardo 22
Recordamos algunos de los proyectos más importantes que dejó el arquitecto Raúl Fajardo Moreno, reconocido empresario que hoy descansa en paz con la satisfacción de la labor cumplida en vida.
Ciudadela Universidad de Antioquia (Medellín, Colombia).
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n buen colombiano es reconocido por admirar constantemente las bondades de su país. El paisa es de los que mira hacia el horizonte y se enorgullece de esa ciudad pujante y emprendedora que es Medellín y que día a día ve cómo va creciendo en su infraestructura. Y cuántas veces muchos de esos antioqueños se han detenido a mirar detalladamente el emblemático Edificio Coltejer, ubicado en el centro de Medellín y gran referente de la arquitectura de la ciudad y de Colombia. Seguro muchos se preguntarán quién fue el creador de esa estructura diseñada en forma de aguja, tan única como la cultura de sus habitantes. La respuesta es simple. Su nombre es Raúl Fajardo Moreno, un reconocido arquitecto antioqueño, quien en los años cincuenta fundó la empresa Fajardo Moreno y Compañía, y que con la participación de Germán Samper, Aníbal Saldarriaga y Jorge Manjarrés, levantaron una obra que siguió estrictamente la solicitud del en ese entonces gerente de la Compañía Colombiana de Tejidos (Coltejer), el señor Rodrigo Uribe. Sin duda alguna, esta construcción se convirtió en la carta principal de la empresa del señor Fajardo Moreno, quien el pasado 31 de julio de 2012 se despidió de este mundo a sus 83 años de edad por culpa de un cáncer, dejando un legado imborrable dentro del sector de la arquitectura y de los proyectos inmobiliarios.
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“Esta madrugada mi papá descansó en paz. Ahora me seguirá en Twitter desde el cielo. Me hará falta todos los días. Lo adoré”, publicó el día del fallecimiento en twitter el actual gobernador de Antioquia e hijo del arquitecto, Sergio Fajardo. Fajardo Moreno & CIA S.A. comenzó su actividad en el mercado nacional desde 1950, dedicándose al diseño arquitectónico, gerencia, interventoría, promoción y ventas de proyectos inmobiliarios. La empresa ha participado en la ejecución de proyectos de alto reconocimiento en el ámbito nacional e internacional en las ciudades de Medellín y Bogotá y ha incursionado en la ciudad de Panamá, lo cual les ha permitido obtener importantes premios y distinciones, como el que obtuvo en vida Raúl Fajardo: el premio Gran Maestro de la Arquitectura Antioqueña, entregado por la SAI (Sociedad Antioqueña de Ingenieros). Además del Coltejer, otra de las más importantes obras creadas por el arquitecto fueron la ciudadela Universidad de Antioquia, el Centro Administrativo La Alpujarra, la sede de Suramericana de Seguros, los edificios de Bancafé y Coltabaco, el EDA, el Edificio Vicente Uribe Rendón, Corfivalle, el Colegio San Ignacio, el Inem en Medellín, el Liceo de la Universidad de Antioquia; y los más recientes ideados por este gran arquitecto fueron los Centros Comerciales Premium Plaza y City Plaza. El City Plaza, por ejemplo, es un centro comercial ubicado en el municipio de Envigado, que desarrolla su proyecto en dos etapas. La primera consta de 186 locales comerciales, seis salas de cine, 27 restaurantes en plazoleta de comidas rápidas, seis restaurantes a mantel, un salón de juegos infantiles con 800 m2, un supermercado con una superficie aproximada de 3.500 m2, un centro de servicio de
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23 Centro Comercial City Plaza (Medellín, Colombia).
diagnósticos con La Clínica las Américas y un gimnasio con un área aproximada de 1600/m2. “Nuestra misión es ejecutar proyectos inmobiliarios según lo planeado con total disposición al cambio, buscando siempre cumplimiento y satisfacción para todas las personas involucradas, de forma sostenible”, publica la empresa en su sitio web oficial. Sus importantes obras locales le permitieron Raúl Fajardo participar también en otros proyectos de carácter internacional. Panamá reconoció el talento de la empresa Fajardo Moreno & CIA S.A. para participar en la construcción de tres importantes edificaciones: La Aquilina Tower, el Aquamare, y la torre H2O on the ocean. La Aqualina Tower está ubicada en el sector de Punta Pacífica, un exclusivo espacio del país. Gracias a sus 201 metros y 63 pisos, es en la actualidad la tercera edificación más alta de Ciudad de Panamá. Detrás de edificios como The Point y el Ocean Two, que se encuentran en proceso de construcción. El Aquamare, por su parte, está instalado en un lugar conocido como Punta Pacífica, Panamá, que cuenta con 6 ascensores y que en 2007 estuvo ranqueado como el segundo rascacielos más alto del país centroamericano, hoy superado por las construcciones mencionadas anteriormente. El H2O on the Ocean es una torre residencial situada en plena Avenida Balboa y que ofrece una vista hacía la Bahía de Panamá, el océano pacifico y el Casco Antiguo. Cuenta con 32 pisos y 175 apartamentos además de un área social en la azotea. Lo anterior es solo una muestra de la incansable labor que desarrolló a lo largo de su vida el arquitecto Raúl Fajardo Moreno, que nos deja un legado imborrable y que siempre será reconocido por cada uno de los habitantes de Medellín, sobre todo al pasar por el sector de Junin o ingresar a la Universidad de Antioquia, y observen el brillo de sus imponentes obras en una población que le apuesta al desarrollo.
Opiniones sobre Raúl Fajardo Twitter se convirtió en el medio donde más retumbó el fallecimiento del arquitecto Raúl Fajardo, allí algunos personajes e instituciones importantes de la ciudad reconocieron la labor de este empresario.
Edificio Coltejer (Medellín, Colombia).
Aníbal Gaviria Alcalde de Medellín “Fajardo Moreno como empresario y creador de empresas, siempre visionario, de gran lucidez e inteligencia y de extraordinaria prudencia”.
Universidad de Antioquia “La #UdeA lamenta el fallecimiento de Raúl Fajardo, arquitecto que participó en el diseño de la Ciudad Universitaria”.
Alonso Salazar Exalcalde de Medellín y periodista Don Raúl Fajardo y otros (breo que también el gran Samper) diseñaron el edificio Coltejer. La aguja nos identificó”.
Teleantioquia “Antioquia despide a uno de los maestros de la arquitectura. Murió Raúl Fajardo, padre del gobernador de Antioquia”.
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ACTUALIDAD
BanRepública
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descartó burbuja inmobiliaria
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radicionalmente en Colombia las personas que buscan invertir su dinero de manera conservadora encuentran una opción en los bienes raíces, muy enfocados en casas y apartamentos. A la hora de vender estos bienes comprados por inversión, en condiciones comerciales normales, el precio sube. Cuando esta especulación comienza a subir los precios de manera excesiva, injustificada y sin lógica alguna, se configura lo que economistas llaman una burbuja inmobiliaria que trae consecuencias económicas negativas a la economía general del país. Durante los últimos cinco años, en la mayoría de ciudades de Colombia los precios de la vivienda nueva y usada han tenido un crecimiento acelerado que hoy los tiene en niveles históricos. Por eso, muchos analistas económicos han comenzado a hablar de la conformación de una burbuja inmobiliaria en el país. Los gremios de la construcción y el Gobierno Nacional han reiterado en diferentes oportunidades que el aumento en el costo de la propiedad raíz se debe a condiciones del mercado y al aumento en el
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Aunque siguen creciendo los precios de la vivienda en Colombia, por el momento no hay señales de una burbuja inmobiliaria en el país. Al contrario, el Gobierno busca fortalecer la construcción con 50 mil subsidios a la tasa de interés.
poder adquisitivo de los colombianos gracias a la buena situación del país. Pero los precios siguen subiendo. De acuerdo con los reportados por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística, DANE, durante el cuarto trimestre de 2012, el Índice de Precios de Vivienda Nueva, IPVN, presentó una variación trimestral de 2,47%. El precio por metro cuadrado de la vivienda en proceso de construcción con destino apartamentos y casas registró un incremento de 2,37% y 2,66%, respectivamente. Si se compara el crecimiento del precio de la vivienda nueva del cuarto trimestre de 2012 con el mismo periodo del año inmediatamente anterior, el incremento fue del 11,33%, siendo Bucaramanga y Bogotá las ciudades que presentaron los principales crecimientos en el precio del metro cuadrado de la vivienda nueva con un 24,09% y un 12,78%, respectivamente. No hay señales Aunque los precios de la vivienda siguen creciendo, no se encuentran señales de una burbuja inmobiliaria en el país. Al menos así lo indicó José Darío Uribe, gerente del Banco de la República, BanRep, uno de los últimas voces calificadas en referirse al tema. En declaraciones a los medios, aseguró que a pesar de los niveles máximos históricos de los precios de la vivienda en Colombia, no encuentran señales que representen una amenaza o problema para la economía nacional. Destacó José Darío Uribe, que el promedio de la compra de vivienda está financiada en un 50% por recursos propios del comprador y en otro porcentaje igual por financiación a través de las entidades bancarias. Éste es uno de los puntos que brinda tranquilidad sobre la economía, porque si llegara a presentarse una caída en los precios, esto reduce los riesgos para el sistema financiero.
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Pagos a tiempo Otro de los factores que para el director del Banco de la República es un síntoma de que no hay una burbuja inmobiliaria es el bajo nivel de morosidad en los créditos hipotecarios en el sistema financiero. “Es muy difícil decir si el precio de un activo, en este caso el de la vivienda, ha alcanzado un nivel insostenible. Pero hoy la cartera hipotecaria es baja”. Esta opinión concuerda con último informe del Dane sobre la Cartera Hipotecaria de Vivienda correspondiente al cuarto trimestre de 2012. Para este periodo las entidades que financian vivienda en el país cerraron con un saldo de capital total de $31.026 miles de millones de pesos corrientes, lo que significó un incremento de 3,5% en comparación con el trimestre inmediatamente anterior. De esta cifra, $1.096 miles de millones de pesos corresponden al capital de una o más cuotas vencidas, o que significó una disminución de 3,7% con respecto al análisis anterior. Y si se tiene en cuenta el comportamiento anual, el saldo de capital total registró un crecimiento de 14% entre el cuarto trimestre de 2012 y el mismo período de 2011. Para la fecha de análisis, el capital de una o más cuotas vencidas presentó una disminución de 9,1%. Además, Número de créditos hipotecarios que conformó la cartera hipotecaria de vivienda aumentó 5,3%. Entonces, ¿por qué el costo alto? Algunos factores, además de las condiciones del mercado, se identifican en ciudades como Bogotá, en la cual cada vez son más pocos los espacios para construir. Concluyó el gerente del Banco de la República que “probablemente los precios elevados hoy no son una burbuja, por lo menos hasta el momento. Pero se debe tener precaución, porque identificar burbujas es muy difícil y cuando se identifica es el momento en que estalla y los precios se vienen al suelo, así pasó en países como España, Estados Unidos, Australia e Inglaterra, e incluso en Colombia en la segunda mitad de los años 90”.
Nuevo subsidio a la tasa Desde el seis de mayo el Gobierno Nacional reactivó el subsidio a las tasas de interés para la compra de vivienda nueva, como una medida que busca fortalecer el rubro de la construcción en el país, que tan importante es para los índices de la economía nacional y la generación de empleo. El subsidio aplicará para la compra de vivienda nueva que se ubique entre $79,5 millones y $197,4 millones, con un interés inferior al 7%. Esta iniciativa ha generado gran expectativa porque al subsidio se le suma que el interés
está bajo debido a las últimas decisiones del Banco de la república, que ubican la tasa de interés interbancaria en 3,25%. En total serán 50 mil cupos para subsidios a la tasa de interés que entregará el Gobierno Nacional. A los 32 mil contemplados en el plan de estímulo a la economía, el Gobierno sumó otros 18 mil. Para analistas, esta es una muestra más que la mentada burbuja inmobiliaria no es más que un rumor, porque aseguran que el Gobierno no estaría estimulando y acelerando una crisis.
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Aire interior, apuesta de calidad 26
Son distintos los factores que hay que tener en cuenta en el acondicionamiento del aire interior en una construcción, por eso les traemos algunas recomendaciones que seguro le ayudarán en este aspecto.
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la hora de pensar en una construcción un factor determinante siempre será la calidad del aire interior, por eso la importancia de poner este ítem como un punto de primer orden en la puesta en marcha o ejecución de un proyecto. Asimismo hay que tener en cuento diferentes factores que al final serán de gran importancia para el éxito de instalaciones de este tipo. Normalmente hay que partir de un buen cálculo de carga térmica y una buena instalación, destaca Jorge Mario Andrade, ingeniero eléctrico y contratista independiente. También recalca que un tema que es muy delicado con los sistemas centrales “es cuando el cliente quiere separar zonas y entonces hay que poner
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varios sistemas centrales independientes y/o utilizar cajas de volumen variable de aire para poder dar esa individualización de áreas. Ahora los clientes piden aires acondicionados de R401a y de alta eficiencia eléctrica. Otro tema que ofrecemos a nuestros clientes es la deshumidificación adicional, aunque no se quiera enfriar el área”. En cuanto a los retos que se vienen para este segmento, nuestro invitado advierte que tiene que ver con la individualización de áreas para que cada estancia, cuarto u oficina pueda poner el aire a la temperatura deseada indendientemente de otras áreas y también por el tema de no gastar corriente eléctrica en áreas adonde no hay personas en determinado momento. Ya en el tema de hacia adónde apuntan las
investigaciones y los nuevos productos para estos sistemas, Andrade enfatiza que cada vez se fabrican equipos de alta eficiencia, con consumo eléctrico menor a cargas parciales, utilización de fuentes energéticas alternativas, equipos silenciosos y de menor tamaño. Ventilación, una elección con criterio Al igual que cada tecnología utilizada por cada fabricante de sistemas de ventilación, los instaladores y usuarios buscan hacer la mejor elección a la hora de efectuar sus intervenciones. Allí pesan muchos aspectos, entre ellos los requerimientos de la instalación, el presupuesto, las bondades de cada sistema y la infraestructura misma donde será ubicado. Lo ideal es utilizar productos que ofrezcan muchas ventajas, al eliminar métodos tradicionales de ventilación, cambiándolos por métodos más eficientes se busca optimizar espacios y minimizar la inversión por rubros como instalación y consumo. En resumen, podemos indicar que la oferta es muy amplia y que los fabricantes, distribuidores
e instaladores están en plenas facultades para satisfacer la demanda de la región, claro está, compitiendo con calidad y variedad de igual a igual con la oferta global. Kristin Forsthoefel, gerente de ventas internacionales de la compañía Big Ass Fans, habla sobre las nuevas tendencias en ventilación, y destaca que la eficiencia energética está experimentando un gran crecimiento y es un factor preponderante a la hora de decidirse por un sistema de este tipo. “Utilizando la circulación del aire ofrecido por un sistema de ventilación se proporciona un aumento del confort térmico de los ocupantes de una manera energéticamente eficiente que permite al usuario disminuir el consumo de energía y por ende los costos que esto acarrea. Lo anterior va de la mano con la actual conciencia y uso de productos verdes y sostenibles”, pondera Forsthoefel. De otra parte, destaca que las innovaciones recientes han resultado en sistemas de gran diámetro y baja velocidad que son más fáciles de instalar, ofrecen un funcionamiento silencioso y mayor vida útil. Asimismo los avances en la última década han llevado al desarrollo de ventiladores con controles a bordo para reducir significativamente la cantidad de cableado necesario, que a menudo es la causa del ruido eléctrico no deseado. Por su parte, Carlos Obella, Director Técnico para América Latina de Emerson Climate Technologies Inc., subraya que el mayor reto de la industria del HVAC es desarrollar soluciones tecnológicas sustentables, que protejan el medioambiente, minimizando el impacto sobre el cambio climático, gracias al uso responsable y eficiente de la energía, reduciendo la llamada “huella de carbono”. En materia de innovación y desarrollo Obella advierte que “la industria de HVAC está pasando por una etapa de cambio. Cambios en refrigerantes, tecnología y aplicación. Hoy Emerson ofrece nuevas soluciones tecnológicas. “En caso de los compresores digitales, la capacidad puede modularse de manera continua e infinita, entre un 10 y un 100%, simplemente controlando el tiempo durante el cual el compresor comprime y no comprime. Este concepto de modulación de la capacidad es más eficiente en su consumo energético y confiable que otros métodos existentes”, puntualiza nuestro invitado. Ya en lo que se refiera al principal objetivo de este segmento es que la mayoría de sistemas instalados son convencionales. “El reto, entonces, es agregar valor usando nuevas tecnologías. Estas nuevas y avanzadas tecnologías pueden reducir costos energéticos, fugas y fallas, ya que vienen con tecnología más avanza y electrónicos que diagnostican al compresor”, destaca.
Instalación y servicio Hay que destacar también que los sistemas de calefacción y refrigeración son una importante inversión que contribuyen a la comodidad durante muchos años, por eso es importante protegerlos mediante un adecuado mantenimiento que debe realizar un técnico certificado. Durante el servicio o inspección que debe hacerse anualmente, según recomienda Kathy Corr, directora de relaciones estratégicas de NATE (North American Technician Excellence), se debe tener presente verificar que el técnico: • Compruebe el buen estado de las rejillas de aire acondicionado y persianas. • Inspeccione que los quemadores estén libres de óxido, suciedad o signos de agua. • Revise el tubo de ventilación para identificar fugas de agua, tubería dañada o articulaciones desconectadas. • Examinar la apariencia de unidad: óxido, suciedad, signos de agua, cables quemados o dañados, o componentes dañados. • Asegúrese de que la puerta de acceso del ventilador está funcionando correctamente. • Asegúrese de que la puerta de acceso del ventilador proporciona un sello entre el aire de retorno y la habitación cuando el horno está instalado. • Revisar la conexión del conducto de aire de retorno para proporcionar un sello de aire a la unidad. • Observar el desempeño operativo para vigilar el funcionamiento correcto el sistema de ventilación de la unidad. • Mostrar la prueba de certificación. • Establecer un programa de mantenimiento regular para preservar su inversión.
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Prevención de incendios, un tema de responsabilidad Una regulación más exigente por parte de las autoridades de cada país en la región latinoamericana hace falta para lograr una mayor utilización de sistemas contra incendios en las edificaciones de la región.
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i bien es cierto que los sistemas de detección de incendios tienen los mismos componentes sin importar el inmueble en donde sean instalados, en las edificaciones actuales, como es el caso de oficinas, hoteles, centros comerciales, entre otros, se debe tener especial cuidado en el diseño, instalación, mantenimiento y operatividad de los detectores, ya que por tener una población temporal es más probable que se tengan fallas por maltrato, obstrucción o incluso vandalismo, según explicó Salvador Gómez, reconocido asesor internacional en la materia y vicepresidente de NFPA Capítulo México. Otro factor a tener en cuenta en este tipo de propiedades, es el hecho de que se cuenta con una población heterogénea, que puede contemplar grupos más vulnerables como niños, personas de la tercera edad o discapacitados, así
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como grupos de alto riesgo que son más difíciles de manejar en un siniestro. Consideraciones Existen otros factores que determinan el tipo de sistema a instalar, por un lado, si esta clase de predios son nuevos el primer paso es que el constructor o inversionista se convenza de la necesidad de contar con una instalación de este tipo, mientras que si la construcción pertenece a alguna cadena, empresa reconocida o constructora con trayectoria estas por lo general cuentan con políticas propias en ese sentido a las cuales el instalador debe adecuarse. En ese sentido, la ingeniería contra-incendios debe involucrarse desde la concepción del proyecto arquitectónico de manera integral. Los sistemas no se deben concebir en forma aislada, al
contrario, se debe tener en cuenta su interacción con elementos como el diseño de interiores, rutas de evacuación, compartimentación de áreas para confinar los humos en espacios adecuados, coordinación con los sistemas de HVAC y extracción de humos. Asimismo, es necesario pensar en la adecuada alimentación eléctrica del panel de control y los dispositivos, desde una fuente de energía
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confiable que cuente con respaldo en cuanto a variaciones de voltaje, interrupciones del servicio eléctrico, ruido y distorsión en las líneas. Finalmente, Gómez explica que considera fundamental que la infraestructura del predio considere el sistema contraincendios como un sistema prioritario sobre cualquier concepto arquitectónico o de acabados. De igual forma, juega un rol importante la capacitación del personal encargado de supervisar y operar el sistema. “El personal debe saber qué acciones tomar, qué puntos debe vigilar periódicamente y conocer a fondo las funciones del panel de control; muchas veces se tiene a los guardias o a conserjes a cargo de este sistema, sin la debida capacitación”, explicó Gómez. En cuanto a los equipos, los más recomendados para una instalación de este tipo son los detectores de humo inteligentes y direccionados, los cuales indican en el panel de control la ubicación exacta donde está ocurriendo la presencia de humo. Es importante, según manifiesta Gómez, utilizar solamente aquellas marcas cuyos productos estén listados por UL (Underwriters Laboratories) y aprobados por FM (Factory Mutual), que tengan en la región, incluyendo Colombia, varios distribuidores, además de contar con un buen stock de refacciones, soporte técnico para atender fallas de manera inmediata para evitar que quede fuera de operación el sistema y contar en lo posible con mano de obra para su instalación o mantenimiento certificada por el fabricante. “De ninguna manera recomiendo marcas “hechizas” o copias de marcas prestigiosas, que no tengan sellos UL/FM, y nunca los dispositivos stand alone que funcionan
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con baterías, y que no tienen un panel de control central”, afirmó Gómez. Por su parte, Manuel Hernández, vicepresidente para Suramérica de LAR (Latin America Repgroup), recomienda la utilización de cableado clase A o clase prioritaria que tenga redundancia en la señal, o en el peor escenario recomienda utilizar luces piloto por cada uno de los recintos o espacios de la edificación, para poder detectar más fácilmente el origen del fuego en caso de emergencia. Asimismo, precisa que en el caso de construcciones verticales el proceso de cableado es fácil de ejecutar y mantener, por lo que lo importante es tomar la precaución de que exista una tubería que permita llegar a todas las habitaciones, aunque ésta por lo general ya existe y es incluida desde el proceso de construcción de la propiedad. Manuel Hernández, agrega además “el principal problema es que muchos de los inversionistas y algunas veces los mismos constructores ven los sistemas de detección de incendios como un gasto y no como una inversión”. Y agregó que “las normas para los sistemas de detección de incendio están definidos por dos variables, la primera es el país y la segunda las directrices propias de la empresa constructora o el mismo dueño del predio. En el caso que el país tenga regulaciones, por lo general se
contratan empresas que hagan la instalación de la forma más económica posible dentro de la norma del país”, explicó. A pesar de lo anterior, hay una nota positiva en cuanto a la evolución de la región hacia una mayor presencia de estos sistemas. Por un lado, el incremento sostenido en los niveles de exigencia y flujo de presupuestos que le están dando a las propiedades de este tipo mayores posibilidades de inversión, lo que se refleja en una mayor demanda de mejoras tecnologías por parte de ellos. Asimismo, un ambiente de mayor competitividad entre los constructores y un incremento en la exigencia por parte de los usuarios ha llevado a los dueños de predios a buscar ofrecer instalaciones más modernas y con todas las garantías de seguridad. Hernández comentó que lo anterior ha llevado a que en América Latina, y en especial Colombia, crezca la adopción de los sistemas de detección de incendio incluso en países en los que este mercado tradicionalmente no se movía tanto; además, en los que no existe normativa al respecto también han aumentado su nivel de implementación de este tipo de soluciones porque ven una necesidad real más allá de la reglamentación. Finalmente, Gómez concluyó que “mientras no exista una verdadera cultura de la seguridad y la prevención, mientras los inversionistas no aquilaten el verdadero valor de la vida humana y la conservación de los bienes materiales, ni perciban que minimizando los riesgos se maximizan las utilidades, pero sobre todo, mientras la autoridad no haga exigible este tipo de sistemas preventivos en cualquier edificación de uso común, seguiremos teniendo incidentes desafortunados en los que sin duda habrá pérdidas de vidas humanas y daños materiales cuantiosos”.
Productos
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Marca: Ariston Referencia: 3388A200 Categoría: Mobiliario Cocinas Acabado: Brillante Color: Plateado Uso: Cocinas Linea: Premium Distribuye: Casa Magna
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