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REMODELACIÓN • CONSTRUCCIÓN • DECORACIÓN • TECNOLOGÍA • REFERENTES •

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Noviembre Diciembre 2013

EDITORIAL

Un futuro esperanzador

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013 ha sido un año de estabilidad para la industria de construcción, remodelación y decoración, y todo parece indicar que muchos de los sectores que la componen reportarán buenos números para los años venideros.

Estudios de reconocidas firmas de mercadeo auguran un prometedor futuro global para estos segmentos, los cuales crecerán con cifras que estarán por encima de los dos dígitos, y esta tendencia se espera esté bajo esta misma tónica por lo menos hasta 2018.

Lo que indican estos análisis es que la industria está pasando por un buen momento y, obviamente, el consumo se ha incrementado en toda la cadena de producción, motivados por el dinamismo

positivo en el sector de la construcción.

Pero aunque esta es una tendencia general y global, sabemos que el aporte de América Latina y en especial de nuestro país, Colombia, a estas esperanzadoras cifras no es el más representativo comparado con otras latitudes, lo cual nos indica que en este “lado del charco” tenemos que seguir trabajando más por mejorar nuestros mecanismos de producción, promoción y servicio.

Hace poco, durante un congreso de construcción en Medellín, Colombia, uno de los panelistas dijo una frase que me llamó la atención, y que define nuestra cultura empresarial aplicable a todos los ámbitos: “Nosotros solo hacemos lo necesario”, resaltando la poca innovación que se da en

nuestra región, donde según esta frase, nos dedicamos solo a producir y comercializar lo que para otros ya no es tan nuevo.

Es decir, en América Latina nos falta mucho trabajo para llegar a ser grandes generadores de nuevas tendencias. Para lograrlo, se necesita de un trabajo más disciplinado y efectivo, apoyado por las asociaciones existentes en nuestro sector en el países, así como otros estamentos, que lideren iniciativas constantes de capacitación para los profesionales.

Esperemos que en pocos años América Latina, y en especial nuestro país, sea un mercado tan innovador como Europa o Estados Unidos, para que los pronósticos que mencioné anteriormente registren cifras más altas como consecuencia del aporte de nuestra región.

Eventos Ecobuild 2014

FEICON Batimat 2014

Inglaterra, Londres

Brasil, Sao Pablo

Una de las ferias más importantes de construcción sostenible y Ecoconstrucción.

Ecobuild 2014 es considerado como el mayor evento mundial especializado en el sector de la construcción sostenible y la Ecoconstrucción. Las nuevas normativas Europeas sobre la obligatoriedad de la utilización de técnicas sostenibles en la construcción, hacen que esta feria sea de visita obligada por las empresas, arquitectos y consultorías especializadas en el sector de toda Europa. Además en esta feria se podrán apreciar las últimas novedades e innovaciones del sector.

Información adicional: www.ecobuild.co.uk

La industria de la construcción de la región se reúne en Brasil.

La semana internacional de la construcción y la industria se celebrará este año en la ciudad brasileña de Sao Paulo, en las instalaciones del recinto ferial Anhembi Parque, contando con la presencia de los mejores profesionales y empresas del sector.

En FEICON Batimat 2014 se mostrará las últimas novedades tanto en materiales como técnicas y avances del mundo de la construcción así como en general de la industria, de ahí que sea un evento de inexcusable asistencia para los profesionales del mismo.

Información adicional: www.feicon.com.br/es/

Contractworld 2014 Hannover, Alemania Feria de arquitectura-interiorismo.

Contractworld 2014 Hannover, la feria de arquitectura e interiorismo de Hannover, será el escaparate y evento perfecto para que las empresas del sector presenten sus productos y nuevos conceptos, constituyendo esta feria un nuevo concepto, una nueva estructura y unos nuevos incentivos para las empresas. Además en esta feria debido a su importancia, se darán cita las mejores empresas y profesionales del sector.

En Contractworld 2014 Hannover se nos mostrarán las últimas novedades e innovaciones relacionadas con el sector de la arquitectura y el interiorismo en todas sus vertientes, siendo esta feria, un verdadero referente dentro del sector, y un evento de casi inexcusable asistencia para todos los profesionales y empresas del mismo, tanto por las novedades que en él se podrán encontrar como por los contactos comerciales que se podrán generar.

MosBuild 2014 Rusia, Moscú Evento dirigido a a dar a conocer las últimas tendencias en materiales para construcción.

La feria de materiales de construcción que se celebra en Moscú, Rusia, es una de las más grandes y probablemente una de las más conocida del sector. Consta de 23 exposiciones individuales en seis categorías principales que cubren todo el espectro de productos y servicios en lo que respecta a la edificación y su interior.

Este evento se ha convertido en una cita de casi inexcusable asistencia para todos los profesionales relacionados con el sector, no sólo por las novedades que en ella se pueden descubrir, sino también por los importantes contactos comerciales que se pueden establecer.

Información adicional: www.mosbuild-expo.com

Revista UV es una publicación del Centro Comercial Univentas. www.univentas.com • Noviembre - Diciembre de 2013.

UNIVENTAS: Administrador: Milton Campo; Jefe de Mercadeo: Liliana Tamayo. Comité editorial: Univentas, Staff Creativo. Dirección editorial y gráfica: Santiago Jaramillo. Redacción: Equipo Periodístico Staff Creativo. Diseño y Diagramación: Jhonnatan Martinez A. [Avalojm Studio].

Para sus comentarios o sugerencias, escríbanos a: mercadeo@univentas.com o comuníquese a: Teléfono: 444 9878 • Fax: 373 4698 Centro Comercial Univentas Carrera 42 No. 75-83. Itagüí, Antioquia.

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Noticias - Al día

En Eafit se construirá el Centro Argos para la Innovación

A

finales de 2014 estará en operación el Centro Argos para la Innovación, como se llamará el edificio que ocupará 9.179 metros cuadrados del campus principal de Eafit, en Medellín.

En este megacentro Cementos Argos invertirá 23.700 millones de pesos para un área construida de 4.807 metros cuadrados y Eafit aporta el terreno.

El nuevo edificio de cinco pisos tendrá áreas para laboratorios en biotecnología, materiales y procesos, así como espacios para el desarrollo de ensayos y prototipado, además de oficinas, auditorio y una plazoleta interior integrada con el campus.

Hasta allí se trasladarán investigadores de la compañía y Eafit, así como equipos avaluados en unos 6.000 millones de pesos, que Argos tiene actualmente en un laboratorio de 120 metros cuadrados dentro del campus.

Serán cerca de 40 personas las que trabajarán de forma permanente el nuevo centro de donde surgirán nuevos desarrollos en concretos,

cementos que agreguen valor al negocio de Argos y más conocimiento a las líneas de investigación.

“Queremos que sea un punto de encuentro entre los retos de la industria, los clientes y el conocimiento de la academia; que congregue a diferentes actores como ingenieros, académicos, estudiantes arquitectos y constructores, entre otros, para trabajar conjuntamente en las soluciones”, explicó en su discurso durante la presentación del proyecto, el presidente de la multilatina, Jorge Mario Velásquez.

De esa manera, la relación Argos-Eafit se afianza luego de tener proyectos conjuntos desde hace seis años para concretar soluciones conjuntas para la industria con el aporte de la academia, pero además se sientan bases de un ecosistema más amplio para la innovación.

Rotterdam presenta su “ciudad vertical”

L

a ciudad de Rotterdam cuenta con un nuevo ícono urbanístico, firmado por el arquitecto holandés Rem Koolhaas y su oficina OMA, que alberga una auténtica “ciudad vertical” de dimensiones sobrecogedoras y sin igual atrevimiento arquitectónico.

Su silueta, que combina aspectos geométricos con elementos asimétricos, está distribuida sobre una base de 30 metros de altura sobre la que se alzan tres torres de 150 metros de alto entrelazadas entre sí.

Sus 230 mil toneladas de peso, 160 mil metros cuadrados de espacio interior y su fachada de cristal en la que se han empleado más de 50.000 metros cuadrados de ese material le confiere un aspecto imponente y transparente a la vez que compite en protagonismo con otros rascacielos del renovado distrito sur de la ciudad portuaria.

Las medidas, erigidas a orillas del río Mosa sobre una superficie equivalente a un campo de fútbol, convierten al bautizado como De Rotterdam en

un reto arquitectónico vanguardista que a primera vista parecería imposible de realizar.

El nombre del De Rotterdam es una reminiscencia de la época más portuaria de la rica orilla sur del Mosa, haciendo referencia a uno de los barcos de la famosa compañía de transportes Holland America Line.

Fundada a finales del siglo XIX, esa empresa, hoy en manos norteamericanas especializadas en cruceros, llevó a oleadas de emigrantes europeos hacia el otro lado del océano, con Nueva York como último destino.

La reciente inauguración de la “urbe vertical” de Koolhaas ha sido posible gracias al esfuerzo de más de 4.500 personas implicadas en el diseño y las obras, que duraron cuatro años.

Aunque no abrirá sus puertas hasta principios de 2014, ya cuenta con un 85% de ocupación de sus 240 apartamentos -de compra y alquiler- y sus 60.000 metros cuadrados de oficinas.

Firmaron convenio para desarrollar el proyecto Distritos Térmicos La Confederación Suiza, el Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible y EPM suscribieron un acuerdo de cooperación para el desarrollo del Proyecto de Distritos Térmicos en Colombia, que busca promover su implementación en el país para mejorar la eficiencia energética de los edificios públicos y sustituir aires acondicionados que funcionen con Sustancias Agotadoras de Ozono (SAO) y otras de alto impacto ambiental.

El convenio fue firmado por la Ministra de Ambiente y Desarrollo Sostenible de Colombia, Luz Helena

Sarmiento Villamizar, la Embajadora de Suiza en Colombia, Dora Rapold, el Vicepresidente del Gas del Grupo EPM, Carlos Arturo Díaz Romero y la Directora General de la Agencia Presidencial de Cooperación Internacional de Colombia, Sandra Bessudo Lion.

La propuesta busca cumplir con los compromisos del Protocolo de Montreal (relativo al control y eliminación de las SAO), las metas de la estrategia colombiana de desarrollo bajo en carbono y del programa de uso racional y eficiente de energía (Prourbe). www.univentas.com

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PRINCIPAL

Legislación e inversión extranjera impactan el mercado 4

Construcción: un sube y baja constante Los grandes proyectos civiles y urbanísticos así como la vivienda de interés social se han convertido en los grandes pilares de la industria de la construcción en Colombia. Un mercado fluctuante.

U

na montaña rusa, así podría definirse la industria de la construcción en Colombia finalizando el 2013. A pesar de que en el año anterior analistas en materia de economía predecían buenos vientos para este sector, por períodos los pronósticos se vieron errados.

Los segmentos que aparecen en escena como los salvadores del mercado de la construcción son el de los mega proyectos urbanísticos y el de la vivienda de interés social. Este tipo de intervenciones son las que han permitido que los empresarios extranjeros hayan puesto sus ojos en el país y quieran invertir en distintas industrias, entre ellas la construcción.

Se respira confianza y solidez no sólo al interior del país sino además por fuera de él, por más que las cifras publicadas por Departamento Administrativo Nacional de Estadísticas (DANE), no reflejen el mejor momento de este rubro.

A mediados de 2013, en julio, el dato que preocupó a los trabajadores de la construcción fue la disminución de solicitudes de licencias de construcción en un 5,1% en tan solo un mes.

Mientras tanto de forma paralela se conocía que la construcción de viviendas de interés social (VIS) aumentaba en un 44,5%.

Al contrastar estas cifras con las que resultan cuando se analiza el comportamiento del cemento en el país, insumo clave para el sector, la situación tiende a volverse confusa, tal y como se anuncia desde el principio de este informe: una montaña rusa.

Área (m2) aprobada para construcción según licencias Vivienda

Creditos Otorgados según rango de vivienda, número

Otros Destinos

TOTAL

832.515

436.317

1.683.156

368.828

1.038.598

388.060

1.731.773

250.737

890.354

307.871

Total Vivienda

VIS

No VIS

Ago - 12

1.246.839

414.324

Sep - 12

1.407.426

Oct - 12

1.141.091

Número VIS

NO VIS

2011 - I

454.840

326.099

1.448.962

2011 - II

458.939

332.059

462.671

338.626

Nov - 12

1.163.425

352.536

810.889

396.777

1.560.202

2011 - III

Dic - 12

1.815.643

790.489

1.025.154

363.835

2.179.478

2011 - IV

463.677

348.587

Ene - 12

1.243.481

262.446

981.035

766. 086

2.009.567

2012 - I

480.804

343.610

Feb - 13

1.602.551

558.523

1.044.028

498.837

2.101.388

2012 - II

476.489

356.121

Mar - 13

1.370.431

523.080

847.351

418.255

1.788.686

2012 - III

481.543

363.972

Abr - 13

1.431.137

506.397

924.740

399.492

1.830.629

2012 - IV

482.084

363.972

May - 13

1.785.864

695.505

1.090.359

502.708

2.288.572

2013 - I

494.580

373.423

Jun - 13

1.393.111

480.273

912.838

294.953

1.688.064

2013 - II

495.897

367.606

Jul - 13

1.316.746

466.178

850.658

319.381

1.636.127

Ago - 13

1.752.685

736.216

1.016.469

310.677

2.063.362

Fuente: DANE Nota: (p) Cifra preliminar

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PRINCIPAL Para agosto de este año se supo que el cemento tuvo una caída del 1,4% en la producción, y mientras que las comercializadoras diminuyeron sus pedidos en un 6,3% la demanda para constructores y concreteras aumentó en un 10,9% y 5,7%, respectivamente.

El caso de la industria cementera es interesante para analizar, pues a pesar de su fluctuación en Colombia las grandes compañías siguen asentando sus bases, estableciendo sedes y consolidando negocios. El ejemplo lo pone Cemex, que recientemente completó su quinta planta de producción de cemento en el país, edificación que tuvo una inversión cercana a los US$50 millones y que se ubica en la Costa Caribe.

Por otra parte en septiembre de este año el DANE informó que hubo un aumento del 23,9% en el área licenciada con respecto al mismo mes en 2012. Es decir que en solo un mes se entregaron licencias de construcción sobre 2.366.242 metros cuadrados. Si se tienen en cuenta los primeros nueve meses del año en curso se evidencia que en este mismo ítem hubo un aumento considerable frente al mismo período en 2012, éste fue del 18,9%.

El dato más sorprendente para los especialistas en el tema tiene que ver con el aumento histórico en el porcentaje de aprobación de licencias de construcción para usos comerciales el cual fue de 292,9%. El de oficinas y viviendas fue de 83,5% y 25,1%, respectivamente.

En lo que tiene que ver con las ciudades que se llevan el mayor porcentaje de área licenciada, a la cabeza se encuentra Bogotá con el 50% del total del área aprobada a septiembre de 2013.

El segundo lugar es para el departamento de Antioquia con el 11,5% y en la tercera posición se encuentra el departamento de Cundinamarca con el 10,2%.

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Un traspié que llegó con un desplome Pero no todo en la industria colombiana de la construcción es color de rosa. Un lamentable hecho le puso freno momentáneo al crecimiento, sobre todo, del segmento residencial. Se trata del desplome de una de las torres del complejo residencial Space, ubicado en la ciudad de Medellín, atribuido a errores en la construcción y a la calidad deficiente de los materiales.

La tragedia hizo sonar las alarmas de las autoridades en el país, frenó la decisión de compra de vivienda nueva y sobre planos de muchos ciudadanos y abrió el debate sobre la necesidad de aplicar leyes más rigurosas al ejercicio de la construcción. Una de ellas es la propuesta del presidente de la Federación de Aseguradores Colombianos (Fasecolda), Jorge Humberto Botero, de diseñar una póliza que cubra los riesgos a los que se exponen las compañías constructoras y que esté obligada por ley.

La discusión sigue fresca y aún no existen conclusiones sobre el caso particular del complejo Space ni sobre la dinámica interna de la industria de la construcción en general.

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PRINCIPAL

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Sector fortalecido y optimista La mayoría de los empresarios de la construcción son optimistas al hablar del cierre de año. Según una encuesta realizada por la Cámara Colombiana de Infraestructura (CCI) con 1.699 compañías de esta industria, el 63% de las empresas de construcción ve con buenos ojos la situación económica del país este año. Por su parte, un 29% no espera buenos resultados para el cierre de 2013.

Durante la presentación de dicho estudio el director de CCI, Juan Martín Caicedo, afirmó que el sector ha demostrado tener músculo financiero suficiente para enfrentar los retos del sector, toda vez que para financiar empresas colombianas de ingeniería se hace uso de recursos propios para cubrir la tercera parte de dicha financiación.

Por su parte, la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) en cabeza de su presidenta Sandra Forero, reportó que para el mes de octubre el sector tuvo un crecimiento del PIB del 9% y un aumento en la generación de empleos de 1.253.000 nuevos puestos de trabajo.

El gremio espera que al cerrar el 2013 se haya crecido en un 11,5% en el PIB del sector y un 12% en sus ventas globales. Parte de esta buena racha, según puntualiza Forero, tiene que ver con los programas de vivienda impulsados por el Gobierno.

Contribución de los aeropuertos a la construcción Uno de los sectores que más ha contribuido en el último año con la estabilización de la industria de la construcción es el aeroportuario, gracias a sus renovaciones de infraestructura y a sus ampliaciones que tuvieron una inversión de tres billones de pesos.

Este año un total de 26 ciudades colombianas estrenaron terminal aérea, pista de aterrizaje o torre de control, con lo cual el país está próximo a la entrega de 100 obras nuevas en este segmento.

De la totalidad de obras que se ejecutaron en los aeropuertos colombianos, 35 corresponden a intervenciones en pistas, 27 más son ampliaciones de plataformas, 21 proyectos se ejecutaron en terminales de pasajeros, 9 intervenciones en torres de control y 8 más en terminales de carga.

La inversión está concebida dentro de las metas del último cuatrenio, donde en 26 de los 30 aeropuertos con los que cuenta el país se están llevando a cabo distintas obras de mejoramiento.

Según lo anunció la Aeronáutica Civil, la inversión está dividida así: cerca de dos billones de pesos son de capital privado y unos 920.000 millones de pesos provienen del presupuesto de la Aerocivil.

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Construcción y remodelación

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De lo tradicional a lo innovador, la tendencia está en la variedad

Las fachadas son la carta de presentación Dicen que no hay una segunda oportunidad para una primera impresión, y es que de esta afirmación no se salvan ni las construcciones.

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er por primera vez una casa, un edificio o un centro comercial, en muchos casos determina para un comprador su decisión final y su posterior intensión de invertir en la obra.

Es por eso que las fachadas entran a jugar un papel tan importante en las diferentes estructuras; son la carta de presentación.

En el imaginario colectivo la fachada siempre

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estuvo ligada a la parte frontal de la edificación, sin embargo las nuevas construcciones han ayudado a visualizar no solo la cara posterior y las laterales, sino también la parte superior, el techo, que se ha convertido en una quinta fachada.

El concepto estético es claramente predominante en el tema de las fachadas, sin embargo no es su única función, la temperatura y la iluminación, por

Construcción y remodelación

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ejemplo, también están estrechamente ligadas a la composición de las mismas. Por esta razón es importante clasificar y separar las construcciones comerciales de las residenciales.

Según el ingeniero Carlos Alberto Rodríguez, director administrativo de APB Acabados y Construcciones, una de las ciudades más tradicionales de Colombia en el tema de fachadas es Medellín, una ciudad que no cambia mucho. “Históricamente esta ciudad fue de ladrillo, y paulatinamente se fue incorporando la combinación con el concreto, la pantalla en concreto y el ladrillo a la vista”.

En el tema de la comodidad el experto agrega que “las construcciones tradicionales tienen un nivel más alto de confort, porque están hechas de ladrillo. El concreto es frío, hay más humedad (interna), entonces actualmente la tendencia es la utilización del ladrillo, que transpira el vapor, combinado con concreto y recubierto con una textura tipo graniakryl para ganar estética”, explica el ingeniero.

Claramente el estrato social de las viviendas

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influye en las fachadas. En las residencias de alto nivel es usual ver fachadas combinadas con grandes ventanales y diseños en la denominada quinta fachada, es decir, el techo.

El ingeniero Rodríguez menciona que los habitantes de estratos socioeconómicos superiores suelan usar su cubierta para un proyecto de diseño y acabado; por ello, incorporan en sus techos espacios para reuniones, fiestas, y elementos como asadores o zonas húmedas.

Por otra parte, continúa el experto, en otros estratos socieconónomicos como el medio y el bajo, la importancia del techo radica en su funcionalidad y calidad; es decir, lo que se espera es que la cubierta cumpla su función y sea durable.

Construcciones comerciales Desde el punto de vista arquitectónico, una fachada determina la identidad del edificio y de quienes habitan en él. Esto es posible establecerse a partir de los materiales, los volúmenes, las texturas, los colores, el diseño y otros factores que hacen parte de la fachada.

En lo que tiene que ver con los sectores comercial, industrial e institucional las fachadas ocupan un papel sumamente influyente en el diseño del inmueble, y la razón es precisamente la capacidad de las mismas de generar identidad.

El urbanista y arquitecto Esteban Posada Duque, quien ha trabajado en proyectos internacionales, en su mayoría en el medio oriente, define la fachada como la piel o el vestido del edificio; “todo vestido transmite un mensaje a través de sus colores, sus símbolos o sus materiales, es por eso que las construcciones a nivel mundial están apuntando cada vez más a visualizar su identidad”.

Fue así como llegó la figura de la fachada flotante a nuestras ciudades y es aquí donde intervienen nuevos materiales como el vidrio, el alucobón y las láminas compuestas. Cabe aclarar que según los expertos entrevistados este tipo de fachadas tiene tanto ventajas como desventajas.

El precio de estás fachadas es relativamente menos costoso que hace unos años, una de las razones de su abaratamiento es el formato en el

Construcción y remodelación que ahora se comercializa que puede encontrarse en grandes dimensiones y como valor agregado, en el caso del vidrio, los diseñadores aseguran que es mucho más fácil su manipulación y mucho más rápida su instalación.

Sin embargo, este material se tiene que limpiar con más regularidad que el de una fachada normal, lo cual se convierte en una inversión bastante significativa en el rubro de mantenimiento, lo ideal es lavar las fachadas de vidrio dos veces por año, contrastando con las de ladrillo, que fácilmente pueden lavarse cada diez años.

Fachadas en variedad A consideración del arquitecto Posada las edificaciones no tienen que adaptarse necesariamente al contexto arquitectónico de su ciudad. Un ejemplo de esto es el edificio de la Plaza de la Libertad en Medellín, el cual no tienen nada que ver con la tendencia del sector de la Alpujarra.

“Es una estructura que tiene módulos de concreto que se asemejan a unos bambús y un acabado de vidrio que evita que el sol pegue directamente a las oficinas, la estética es cuestión de gusto, es algo muy subjetivo”, explica Posada.

Siguiendo con este concepto, la región se ha diversificado en el tema de fachadas. Un ejemplo son las de madera que pueden utilizarse tanto para el sector residencial como en los edificios públicos y en los centros comerciales.

Como material básico la madera tiene un sinfín de revestimientos o colores y combinada con la piedra, el vidrio o el metal las fachadas pueden llegar a ser muy atractivas e ingeniosas, como El Cubo de Madera del Centro de Convenciones Plaza Mayor Medellín.

En los últimos años una de las preferencias arquitectónicas de algunas ciudades latinoamericanas, especialmente aquellas ubicadas en climas cálidos, ha sido el uso de

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fachadas ventiladas.

Este tipo de estructuras permite la fijación de una cubierta independiente a la edificación, es decir, están separados el revestimiento de la estructura principal y el inmueble, gracias a un sistema de estructura metálica que genera una especie de cámara de aire.

Con este procedimiento se disminuye la transferencia de calor al interior del edificio haciendo que el acabado de la fachada funcione como aislante; también permite la protección contra la humedad y el ahorra energético.

Otro tipo de fachada es la bioclimática, un ejemplo de esto es el bloque de Ingeniería de la Universidad Eafit, en Medellín. Consiste en el acordonamiento climático de la parte exterior del edificio para aprovechar los recursos naturales.

Tiene una fachada natural la cual ayuda a la

regulación del clima dentro de las diferentes áreas de trabajo mediante un proceso bioclimático que rompe los rayos del sol. En lugar de vidrios o muros la fachada tiene contenedores exteriores para la siembra de algunas especies de plantas que van de forma ascendente formando enredaderas.

Y es que el tema del ahorro energético ha sido primordial en las últimas décadas y se ha convertido en una tendencia en el mundo entero.

Según la Environmental Information Administration y U.S. Geological Survey los edificios consumen el 72% de la energía, el 13,6% de agua potable y generan el 39% de las emisiones de dióxido de carbono en el mundo. Por esta razón las fachadas amigables con el medio ambiente, como las bioclimáticas, están ganando cada vez más terreno en la arquitectura mundial.

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Accesibilidad para todos La accesibilidad universal es la base de planificación y desarrollo de las urbes y de las edificaciones en las ciudades modernas. Una edificación no podrá ser moderna e inteligente sino es accesible y si no cuenta con soluciones para todo tipo de personas.

E

n la actualidad universal son cada vez más los edificios, que a partir de su diseño inicial, incluyen el tema de la accesibilidad dentro de sus proyectos, pues este es un asunto que años atrás tenía poco interés por parte de los arquitectos, lo cual limitaba notablemente el libre comportamiento de las personas que requieren de espacios más cómodos para su movilidad.

No obstante, en Colombia el tema está aún muy poco explorado, y aunque hay un avance significativo, muchas de las construcciones recientes no incluyen dentro de sus estructuras a la accesibilidad; además no existen mecanismos que obliguen a cumplir las normativas que hablan sobre este asunto.

Precisamente, el Gobierno Nacional decretó el 27 de febrero de 2013 la Ley Estatutaria 1618 que garantiza el pleno ejercicio de los derechos de las personas con discapacidad. El punto 5 del Artículo 14 sobre Acceso y Accesibilidad, dice lo siguiente: “Dar efectivo cumplimiento a la normativa sobre accesibilidad en la construcción o adecuación de las obras que se ejecuten sobre el espacio público y privado, que presten servicios al público debiendo cumplir con los plazos señalados”.

Punto 6. “Asegurar que todos los servicios de baños públicos sean accesibles para las personas con discapacidad”.

Pero también es importante aclarar que los espacios accesibles no son de uso, únicamente, para personas con discapacidad. Esto también incluye a los adultos mayores, las personas en situación de enfermedad, los niños en su primera infancia, las mujeres en estado de gestación, las

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personas de bajá estatura, entre otros.

“En Colombia estamos empezando. Con relación a países desarrollados estamos bien rezagados, incluso frente a países latinoamericanos como Chile y México. Pero se están adelantando importantes trabajos de accesibilidad en el ámbito nacional y local. Bogotá y Medellín lo están haciendo con mucho juicio. En Bogotá se construirá un modelo de andén accesible para el espacio público de las vías intermedias. Eso es algo muy importante”, explicó Federico Cardona Pabón, presidente del Consejo Iberoamericano de Diseño, Ciudad y Construcción Accesible, presidente de la Fundación Primero la Infancia y gerente de RIO Arquitectura e ingeniería S.A. No se cumplen las normas Con respecto al tema normativo, Federico es claro al afirmar que a pesar de la existencia de las normas, estas no son cumplidas por parte de ninguno de los involucrados en el diseño y construcción de un espacio.

“En Colombia existe una normativa amplia.

Aunque es necesario hacer algunas precisiones técnicas, pues estas no tuvieron la participación de especialistas en accesibilidad. Pero las normas existen y no se cumplen, ni por los diseñadores (la mayoría carecen de conocimiento en criterios accesibles), ni por los constructores, ni por las curadurías urbanas que son las encargadas de aprobar los proyectos, ni por las oficinas de planeación y las municipalidades que son las encargadas de ejercer el control”.

Otro punto importante que destaca el invitado

es que en Colombia aún se piensa que el tema de accesibilidad significa solo incluir rampas, cuando existen muchos más espacios que deben adecuarse.

“En nuestro país se piensa que la accesibilidad es solo diseñar rampas, y además son construidas sin la técnica apropiada. Pero realmente los edificios modernos que se hacen llamar inteligentes no cumplen con las condiciones mínimas de accesibilidad. La accesibilidad va mucho más allá y se debe tener en cuenta las zonas de parqueo, los baños, los itinerarios accesibles, el mobiliario y la tecnología accesible. Este último aspecto es muy importante en las edificaciones modernas y de tecnología de punta. Así cómo se deben cumplir las normas sismo resistentes y de instalaciones del sistema contra incendio, lo primero que se debe hacer al proyectar un edificio es planificar

Construcción y remodelación con criterios de accesibilidad”, indicó Federico Cardona.

Sin embargo, también es importante resaltar que existen proyectos pensados hacia el tema de la accesibilidad. En Medellín está por iniciar el que se cataloga como la construcción más accesible del país, se trata del nuevo edificio de los Tribunales de Antioquia.

Al respecto, Federico resalta lo siguiente: “Será diseñado con accesibilidad integral. Para todo tipo de usuarios. Además será el primer edificio de origen público, institucional, que sea completamente accesible. Adicionalmente, tiene altos criterios de sostenibilidad y fue certificado con la categoría plata por el ente certificador norteamericano, LEED. De los construidos vale la pena destacar algunas intenciones en algunos hoteles y centros comerciales pero con grandes fallas técnicas. Les falta asesoría de verdaderos arquitectos especialistas con estudios certificados en accesibilidad universal”.

En cuanto al tema del diseño, el gerente de RIO Arquitectura e ingeniería S.A. considera que si en un edificio no se pueden concebir todos los espacios con criterios accesibles, “se deben garantizar itinerarios accesibles que permitan tener una ruta de llegada a todos los espacios o a los más importantes de una edificación. Las zonas sociales y comunes deben ser accesibles en su mayoría. Ejemplo: si existe un mueble de recepción de atención al público de varias casillas por lo menos una de estas debe estar adaptada para personas con movilidad reducida o de talla baja, y deben contar con apoyo de otros elementos como señalización en sistema braille y sistemas de potenciación de sonido para personas con discapacidad auditiva o cognitiva”.

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Accesibilidad desde el inicio Finalmente, Federico recomienda que lo más importante en este aspecto es que se debe “si se planifica el proyecto desde un principio, los costos serán poco significativos y no afectarán la estructura presupuestal de cualquier tipo de proyecto. Si se adopta una edificación ya construida los costos serán mayores. Aunque hay que establecer que

una edificación accesible es un valor agregado para los clientes y usuarios en general. Por lo que ese pequeño incremento en costos se convierte en una inversión rentable a futuro y así hay que hacérselo saber al consumidor. Lo importante es que los diseños sean ejecutados o asesorados por arquitectos con experiencia en accesibilidad y preferiblemente que tengan estudios especializados”.

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Oficinas y mobiliario para colectivos

Todo en su lugar

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Después del escritorio y las sillas, los archivadores son la pieza de mobiliario más importante dentro de una oficina. Facturas, documentos e informes necesitan un lugar apropiado para su almacenamiento.

L

os archivadores son un elemento común en todos los ambientes de trabajo pero pocas veces nos detenemos a pensar en ellos.

Igual que todos los demás elementos que hacen parte del mobiliario, existen archivadores con características diferentes y es necesario saber cuál puede ser mejor para adaptarse a nuestras necesidades.

Puntualmente, hay tres elementos que deben tenerse siempre en cuenta la momento de elegir.

Debemos buscar que estos implementos sean durables, funcionales y acordes con el diseño general del espacio.

Papel vs digital Algo que no se puede negar, es que poco a poco los medios digitales de almacenamiento han desplazado a los físicos. Gran parte de la documentación que anteriormente se guardaba en archivadores ahora se encuentra digitalizada para un mejor procesamiento y facilidad de acceso.

Sin embargo, los archivadores físicos no desaparecen del todo, y según afirman en MUMA,

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empresa especializada en mobiliario para oficinas, siempre serán necesarios, incluso si su forma evoluciona para adaptarse a los tiempos actuales.

“La tendencia es a la digitalización de la información, esto ha cambiado las necesidades alrededor del almacenamiento, siendo este más reducido e integrado al puesto de trabajo. Aunque es evidente que los elementos físicos nunca desaparecerán ciento por ciento”, señaló el equipo de MUMA. Y agregó que “lo anterior ha abierto la posibilidad de que los espacios de trabajo estén menos saturados de muebles de almacenamiento, siendo estos reemplazados por elementos con otras funciones como sofás para esperas cortas”.

Tendencias Además de adaptarse a la preferencia por lo digital, los archivadores modernos deben acoplarse también a los diseños de las oficinas modernas. Aunque la empresa entrevistada señaló que los muebles de almacenamiento no han evolucionado mucho, pues siguen siendo los

muebles metálicos con aplicaciones de maderas o laminados los más comunes, sí se busca que estos se integren de la mejor manera al espacio.

Nuevas gamas de colores y acabados brillantes son los preferidos actualmente. Diseños minimalistas, planos, sin muchos detalles ayudan a que los archivadores se integren mejor a los diseños actuales de las oficinas.

“Es importante que los elementos de almacenaje se integren con los demás elementos de la oficina; deben tener una relación funcional y estética con el resto de equipamiento”, afirman desde MUMA. No obstante, hay que reconocer que este tipo de productos suele tener un alto nivel de durabilidad y ser reemplazado poco por las empresas. Por lo general, solo se realiza una renovación de

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Cuidados Aunque son reconocidos como elementos de alta duración, que se reemplazan más por cuestiones estéticas que funcionales. Siempre es necesario atenerse a algunas normas básicas para garantizar una mayor vida útil a los archivadores.

MUMA compartió la siguiente lista de cuidados: mobiliario cuando hay cambios completos en la infraestructura de la empresa.

Al indagar con los profesionales de MUMA, estos señalaron que este tipo de cambios se dan por “cambios de cultura y visión estratégica que tenga la compañía. Si una empresa decide tener una cultura de innovación esto estará directamente relacionado con su mobiliario”.

Asimismo, señalaron la necesidad de analizar que tipo de muebles se adaptan mejor a los empleados y a la razón de ser de la compañía. “Una empresa siempre debe tener en cuenta las necesidades de almacenamiento de sus colaboradores. Es común creer que son generales pero cada usuario tiene necesidades bastante específicas. El mueble deberá ser un elemento que aporte al espacio y no que vaya en detrimento estético o funcional del mismo”.

• Colocar de manera estable sobre el suelo plano.

• Evitar la exposición directa y continua al sol y a la humedad.

• No limpiar a alta presión, ni utilizar productos de limpieza agresivos, como esponjillas, estropajos, líquidos abrasivos, alcohol, brilla-metales o limpiacristales.

• Periódicamente deben ajustarse los tornillos que unen las partes para evitar su deterioro.

• Las chapas de los cajones auxiliares y de los archivadores deben girarse totalmente, al dejarse entre abiertas se corre el riesgo que los seguros se bloqueen.

• Para los muebles metálicos con pintura electrostática: limpiar con un paño húmedo y jabones suaves. No aplique agua directamente sobre las piezas.

• Para las piezas cromadas: usar un paño humedecido con alcohol y aplicarle cera para obtener brillo.

• Para superficies en melamina, laminados en alta presión y chapilla:las superficies deben ser limpiadas con un paño húmedo y jabón suave, no aplicar agua directamente sobre las superficies ni utilizar esponjillas ni paños abrasivos.

• Los bronceadores, el sudor humano, las emanaciones de los automóviles y las salpicaduras de agua pueden carcomer el acabado en los muebles de aluminio. Para asegurarles larga vida, límpielos mínimo dos veces al mes con una solución de detergente para vajilla suave y agua templada.

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Los colores neutros se instalan en casa Lina Marcela Velásquez R.

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C

on la llegada de cada año, el deseo de experimentar cambios en diferentes niveles o áreas de nuestra vida se hace imperante y la casa, ese lugar al que volvemos en busca de paz luego de largas jornadas, no es ajeno a esto.

Por eso, si está pensando en dar un cambio a su hogar, pierda el miedo a aprovechar espacios y combinar diferentes elementos para hacer de este un espacio armonioso.

Empiece por sacar provecho a las áreas amplias de la casa como la sala, el comedor, el pasillo

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de entrada y las habitaciones, logrando una sensación de grandeza a través de la decoración en tonos neutros como el blanco.

En este sentido, Juan Fernando Ospina, de Maple Diseño, resalta la importancia de crear contrastes, por ejemplo: “si se escoge blanco, la pared puede ir enchapada en madera y se aprovecha el mueble para resaltar”.

Agrega que colores neutros como el negro y algunos tonos vivos han vuelto para marcar tendencia en los muebles, buscando crear la

sensación de un espacio más limpio. “Ya la gente no quiere la típica poltrona gris o café, sino un contraste de colores vivos”, aseguró.

Sin embargo, recuerda que “entre gustos no hay disgustos”, al referirse a que el dorado va a entrar muy fuerte en 2014. “Aunque a muchos no les gusta, pero combinado con otros colores o elementos pueda aprovecharse al máximo”.

También se verán colores como el beige, muchas gamas de azul y especialmente una tendencia muy naval, explicó.

Tendencias

De acuerdo con el área de diseño de Muma, hay una mega tendencia que es la conciencia ambiental, los espacios abiertos y la iluminación natural, de la cual nace un querer colectivo por regresar a un diseño más humano, con espacios cálidos, lenguaje doméstico y que haga sentir a los usuarios parte de un espacio amable y cálido, que cada día se aleja más de los espacios fríos e impersonales.

Isabel Escobar, diseñadora industrial, coincide en que el hogar se volvió un espacio muy personalizado, incluso ecléctico, en el que se ven dos tendencias marcadas: la ecológica y la vintage.

“Si la persona es ecológica es normal que tienda a buscar elementos reciclados como la botella o el frasco transformado en florero pero que le da un toque decorativo agradable. Mientras en el vintage es común buscar elementos como el mueble de la abuela y combinarlo con otros modernos”.

Es decir, hay una tendencia a recontextualizar artículos. Por eso, es cada vez más frecuente ver cómo las estibas, mediante sencillas intervenciones, son transformadas en mobiliario.

Con el tiempo las cocinas no han sido ajenas a los cambios que ha ido experimentando el hogar. Han dejado de ser espacios cerrados para convertirse en lugares céntricos y grandes, que en ocasiones se integran con el comedor debido a que los apartamentos cada vez son más pequeños.

En cuanto a materiales, Muma explicó que se está regresando a los materiales naturales, sobre todo está con gran fuerza la madera con acabados muy básicos que dejan ver el material y sus características.

También se verán los marcos en vidrio y los vidrios matizados, así como el recubrimiento de paredes mediante cristanac o grandes tableros de vidrio.

Lo más recomendable, según Ospina, es usar cosas neutrales con elementos decorativos que le den protagonismo al espacio. De esta forma, no habrá necesidad de cambiar todo.

En accesorios hay una tendencia minimalista, con accesorios del mundo y elementos que no son tan cotidianos en Colombia, como las tablas de surf, aseguró Ospina.

Aunque existen ciertas tendencias que predominan, Escobar hace énfasis en que un lugar armonioso lo construye cada persona, de acuerdo a sus gustos y necesidades, por ejemplo, creando espacios para la lectura, en el caso de quienes disfrutan de esta.

Sin embargo, al momento de tomar decisiones para las zonas comunes, es importante tener en cuenta que son para múltiples usuarios y como tal, debe entenderse las necesidades que cada uno puede tener, permitiendo la interacción múltiple, explicó el equipo de Muma.

Además, “la iluminación debe ser coherente con los espacios y suficiente para comodidad de los usuarios, y los materiales deben tener coherencia entre ellos”.

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Tendencias

Lecciones

sobre la tragedia 18

Consejos para comprar inmuebles nuevos La Alcaldía de Medellín presentó una propuesta de reforma a la normatividad sobre la construcción que rige en el país, enfocada en cuatro puntos: curadores y curadurías; licencias urbanísticas; inspección, vigilancia y control; y sanciones.

El desplome de la torre seis del conjunto residencial Space de Medellín, tragedia que cobró la vida de 11 personas el pasado 12 de octubre y que generó la alerta sobre tres proyectos más de la misma constructora que podrían tener problemas estructurales, tiene afectado al sector de la construcción en Colombia.

Pero más allá de las investigaciones y responsabilidades que determinarán los entes de control, hay un temor y desconfianza generalizada en el común de las personas, que ha sido aumentada por los medios de comunicación, los cuales después de la tragedia han denunciado por todo el país proyectos con problemas en su estructura. Incluso, la Alcaldía de Medellín informó

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que las visitas a edificios por posibles problemas estructurales que realiza el Dagred, se triplicaron en octubre, llegando a casi 500 durante el mes.

Por eso, en pro de ayudar a recuperar la confianza de los colombianos y que este momento sea de aprendiza y salga fortalecida la construcción, queremos dar una serie de recomendaciones para ser tenidas en cuenta a la hora que buscar una propiedad en un proyecto nuevo.

Unas de las primeras acciones de quién está buscando un proyecto de vivienda es identificar la constructora, cuál es su trayectoria, el prestigio de sus proyectos y la responsabilidad y cumplimiento con los clientes anteriores. Hasta comienzo del mes de octubre de 2013, éste era un punto que brindaba tranquilidad. Pero como lo demostró el caso de Space, no es suficiente.

Garantías del vendedor En Colombia, las garantías que deben brindar los constructores están consignadas en la Ley 675

del 3 de agosto del 2001. Dicha Ley establece que el constructor es el primer propietario del inmueble, generando unos requerimientos especiales, como la administración y pagos legales mientras es entregado a sus nuevos dueños. Además, obliga a los constuctores a otorgar toda la información detallada sobre el proyecto y debe estar publicada en un lugar visible al ingreso de la obra.

Otro punto importante son los seguros. Todas las construcciones deben contar con pólizas de seguros, tanto en el tiempo de la obra como cuando sea habitado. La primera póliza, a cargo de la constructora, debe garantizar un mínimo de 10 años para responder por cualquier problema estructural que sea originado o afecte directamente a la resistencia mecánica y estabilidad del edificio. Ésta debe tener un cubrimiento, tanto por problemas en la construcción, como en el suelo donde está edificada. También se deben

Nuevas tendencias Proponen reforma a través de sus dependencias Planeación e Isvimed, elaboraron un documento en el cual proponen una reforma al sector de la construcción en Colombia, iniciativa que cuenta con el apoyo de la Asociación de Ciudades Capitales y que fue entregado al Gobierno Nacional a través del Ministerio de Vivienda.

técnica e interventoría externa obligatoria autónoma al constructor, sin posibilidad de exoneración de la misma. Se deberán establecer las calidades y requisitos de los supervisores técnicos e interventores, inhabilidades e incompatibilidades, conflictos de interés, obligaciones y responsabilidades.

La propuesta está enfocada en cuatro puntos: curadores y curadurías; licencias urbanísticas; inspección, vigilancia y control; y sanciones.

Las licencias urbanísticas se deberán otorgar de acuerdo con la norma vigente al momento de su expedición y no de su radicación. Para la expedición de la licencia, el solicitante deberá acreditar las garantías de todo riesgo construcción y RCE, las que deberán estar vigente durante la ejecución de la obra.

En el primero señala, entre otros aspectos, la necesidad de un estatuto del curador, que contenga: Los requisitos para ser designado curador, inhabilidades e incompatibilidades, conflictos de interés, responsabilidad, sanciones. La creación de una Superintendencia que vigile y controle las curadurías y la actividad constructora.

Además, la revisión de los diseños estructurales que sirve de soporte a la solicitud de licencia, debe efectuarla el Curador con su equipo de soporte técnico y no particulares contratados para el efecto por el solicitante. Así como establecer la revocatoria directa de las licencias urbanísticas y de reconocimiento por parte de las oficinas de Planeación.

En el segundo punto, sobre licencias urbanísticas, proponen establecer un sistema del reparto de las solicitudes de licencias de construcción entre los distintos curadores urbanos por parte del municipio. Supervisión

En el tercer punto, sobre inspección, vigilancia y control, se propone como obligación para el constructor o urbanizador informar al municipio el inicio de obra, acreditando entre otros requisitos la constitución de una garantía “todo riesgo construcción” y de responsabilidad civil extracontractual, y quien ejercerá la supervisión técnica.

Por último, proponen establecer conductas adicionales que constituyen infracción urbanísticas, tales como la ocupación de inmuebles sin el certificado del permiso de ocupación, el incumplimiento de la entrega jurídica y material de las áreas de objeto de cesión gratuitas y frente a incumplimiento de los deberes y obligaciones del titular de la licencia. Se propone actualización el monto de las sanciones establecidas en la Ley de Vivienda.

contar con un cubrimiento, a menores tiempos, sobre posibles consecuencias por defectos en la construcción que afecten la habitabilidad del espacio con menores riesgos.

Cuando se habla de un edificio o conjunto residencial, se debe pedir la mayor claridad posible sobre cuál es el espacio real que estará construido, cuál es el espacio que estará dedicado a las zonas comunes y cuándo serán entregadas, puesto que en muchos casos estos espacios son terminados posteriormente a la entrega de las casas o apartamentos.

Otro de los aspectos que señala la Ley son los cambios en el diseño o forma de los espacios pactados en el contrato de compraventa, sobre todo cuando se compra un proyecto sobre planos. Éstos deben estar acordados entre la constructora y el comprador porque, de lo contrario, podrían considerarse un incumplimiento de la constructora, generáandole fuertes sanciones.

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REFERENTES

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Viviendas a la baja... del tamaño

Por costos y el poco espacio para construir nuevos proyectos, las casas y apartamentos son cada vez más pequeños. Adecuarse a este estilo de vida requiere tener en cuenta el tamaño de los objetos para tener comodidad y funcionalidad.

A

menudo, diferentes programas de televisión muestran como una gran novedad casos de personas que viven en lugares extremadamente pequeños, en los cuales comparten el baño, la cocina y la cama. Aunque éstos son casos particulares, si reflejan una tendencia en Colombia: cada vez los espacios son más pequeños.

Muchos recuerdan que las casas de las abuelas y las casonas de los pueblos se caracterizaban por tener amplios espacios, muchas habitaciones, zonas comunes internas, que permitían vivir cómodamente a familias con un número elevado de hijos. Pero todo eso ha cambiado. Hoy las familias tienen menos hijos y las casas se convirtieron en apartamentos sobre los cuales el comentario común es que cada vez los hacen más pequeños. ¿Por qué comenzaron a construirse los apartamentos cada vez más pequeños? Sobre esta pregunta, Patricia Palacios Bermudez, Arquitecta Constructora de la Universidad

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Nacional de Colombia, explicó que “en Medellín, y en general en las ciudades capitales del país, hay poco espacio para construcciones nuevas.

Además, el poder adquisitivo del colombiano promedio es bajo, por eso hay que hacer viviendas que se adapten al presupuesto y esto solo da para viviendas de áreas pequeñas”.

Pero también podría hablarse de un cambio

cultural que tuvo influencia directa en el tamaño de los espacios, puesto que al ser familias cada vez más pequeñas, de dos, tres y cuatro personas, las grandes casonas terminarían siendo espacios inútiles.

Sobre este punto, agregó Patricia Palacios Bermudez que “para mí el cambio más que cultural, fue por economía, porque para nadie es

Nuevas tendencias un secreto que el mantenimiento y los servicios de esas casas antiguas demandan mucho gasto, por lo cual las personas prefieren venderlas y desplazarse a lugares mas modernos o para construir torres de apartamentos”.

Tema de costos Por relación obvia, el costo del apartamento está directamente ligado a su tamaño, los materiales utilizados y los costos directos e indirectos de la obra. Para hacerlos más accesibles a la clase media emergente de Colombia, las constructoras juegan con el tamaño, que en el común oscilan en promedio entre los 50 y 70 metros cuadrados.

Y que puede bajar hasta los 38 metros cuadrados cuando se habla de un proyecto de vivienda de interés social o prioritario, más conocidas como VIS o VIP. En cuanto a los materiales, ha hecho carrera la construcción con estructuras de cemento vaciado en vez de la tradicional con adobe. La arquitecta Patricia Palacios Bermudez, comentó que estos factores influyen en el costo final de la construcción.

Otro aspecto, en el mismo, sentido tiene que ver con el uso de materiales no tradicionales para los muros internos de las edificaciones. Hacer las divisiones con drywall es algo común para espacios públicos como hoteles, oficinas y clínicas, pero poco en edificios de apartamentos.

Es una tendencia que ha venido creciendo para los hogares, porque permite que los muros sean removidos fácilmente, modificando los espacios y sin que esto afecte la estructura del edificio. Pero poco se ha visto en los proyectos de bajo costo, que usan muros estructurales de cemento vaciado.

Dignidad, calidad y funcionalidad Como se mencionó anteriormente, lo económico es un factor determinante en el tamaño de los proyectos que se emprenden actualmente. Por eso, quienes viven en los estratos uno, dos y tres,

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son los más afectados con este tema. Incluso, por Ley está definido que el tamaño mínino de una vivienda VIS o VIP, no puede ser inferior a los 38 metros cuadrados.

Esto se ha convertido en un conflicto para las familias de escasos recursos, porque cuando logran acceder a una vivienda de este tipo, llegan a habitarla dos o tres familias. Al respecto, Patricia Palacios Bermudez sostiene que “el tamaño de las viviendas sí afecta a la población que solo puede adquirir VIS o VIP ya que por su poco espacio, muchas veces las familias numerosas que acceden a este tipo de vivienda no se pueden acomodar en este espacio tan reducido”.

Por eso, a la hora de diseñar un proyecto habitacional basado en espacio reducido, los

constructores tienen en cuenta tres factores: dignidad, calidad, funcionalidad. “Y el aspecto más importante, que no se les olvide, es que allí van a habitar personas que económicamente no tienen la posibilidad de volver a adquirir otra vivienda, por lo tanto hay que tratar que los materiales utilizados garanticen una buena duración de la edificación”, agregó la Arquitecta.

Por eso, todas las construcciones de vivienda pequeña, y no solo en los proyectos catalogados como VIS o VIP, deben contar con unos espacios básicos para poder realizar en ella en todas las funciones que le son propias a una persona: estar, comedor, cocina, dormitorio, baño, etc. Y éstos deben cumplir unas condiciones de relación entre sí y unas superficies mínimas y configuración espacial determinadas por la Ley. Decoración adecuada Un factor muy importante a la hora de habitar los apartamentos de espacio reducido, es tener todo el mobiliario acorde con el tamaño y así poder cumplir los principios básicos de comodidad, funcionalidad y calidad de vida. Los expertos en decoración recomiendan jugar con los colores, las formas y los tamaños, mediante los cuales se pueden lograr sensaciones de amplitud y confort y no saturar el espacio generando incomodidad.

Entre los diseñadores de interiores y decoradores, hay una frase muy común para estas situaciones “el tamaño sí importa, pero no impide”. Es fundamental que quien va a decorar tenga claro cuáles son los gustos, los deseos y las condiciones del espacio. De esta manera, seguramente obtendrá resultados que gustarán a todos y, sobre todo, reflejará la personalidad de quien o quienes lo habitarán.

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referentes

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Edificio “verde” de Isagen, un ejemplo de construcción sostenible Lina Marcela Velásquez R.

Con una imponente sede de 25.000 metros cuadrados en 14 pisos, Isagen se erige como una de las empresas líderes en apostarle a las construcciones verdes, convirtiéndose en un ejemplo a seguir para otras compañías.

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a nueva edificicación, inaugurada en enero de 2013, se roba más de una mirada por su aspecto imponente, en el que sobresale en su entorno por tener más vidrios y luz natural que cemento.

Este edificio “verde” requirió una inversión cercana a los $115.000 millones, que si bien, de acuerdo al costo de este tipo de construcciones está alrededor de un 5% por encima de lo tradicional, en los primeros dos años permitirá recuperar esta inversión gracias a los ahorros en agua y energía.

Al recorrerlo, el edificio llama la atención por sus numerosos elementos que permiten la optimización del consumo de agua y energía como los puestos de trabajo de los empleados, hechos con madera aglomerada reciclable y de los cuales, el 98% puede recibir luz natural. Así mismo, dispone de jardines

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zen, espejos de agua, una sala de videojuegos y varias terrazas verdes que reducen la sensación térmica, además que se constituyen en espacios para que los trabajadores puedan realizar durante la jornada las pausas necesarias y disfrutar de un ambiente laboral agradable.

Otro elemento fundamental es la utilización de aguas lluvias para el riego de plantas y pastos, que permite reducir en casi un 70% el consumo de agua y, la custodia de la quebrada Yerbabuena, que pasa por allí cerca, como parte del compromiso de la compañía de que siempre va a estar cuidada, destacó Luis Fernando Londoño, gerente de la generadora de energía.

De igual forma, se destaca el plan establecido desde su construcción para que el 96% de los desechos y residuos generados durante esta

pudieran reciclarse y solo el 4% fuera destinado a un relleno sanitario.

Mensaje para la sociedad Para el gerente de Isagen, el edificio es a su vez un mensaje para la sociedad gracias a la cultura ambiental y de sostenibilidad que ha permitido implantar poco a poco entre los empleados, transformando su comportamiento y permitiéndoles buscar alternativas que contaminen menos.

De igual forma, destaca que “hay que reconocer que el sector empresarial debe dar el primer paso en términos de sostenibilidad para motivar a la comunidad a asumir este tipo de iniciativas, y generar consciencia de que temas como el calentamiento global y sus efectos no se van a

referentes revertir solos, sino que requieren acciones de todos. No podemos pensar que la solución es esperar a que se creen normas de regulación, sino emprender las acciones desde ya.”

Un paso hacia la certificación Aunque en la construcción sostenible en Latinoamérica, Colombia no es el más adelantado, edificios como el de Isagen le permiten ubicarse entre los que está tomando la iniciativa.

Actualmente Isagen se encuentra a la espera de la certificación LEED (Liderazgo en Diseño

Energético y Ambiental, por su sigla en inglés) en categoría Plata, distinción que es otorgada a quienes cumplen determinados estándares de construcción en materia ambiental, por el Consejo de la Construcción Verde de Estados Unidos, ante el cual se encuentra inscrito el proyecto.

Sostenibilidad y mentalidad Londoño reconoce que la inversión en este tipo de edificios “verdes” ha estado muy supeditada a la inversión, debido a que lo ven como un gasto y no como una inversión.

Y es algo que se evidencia incluso en el momento en que el constructor aclara que este tipo de edificio le costará más a la compañía. “La gente lo que no piensa es que un edificio de estos es sostenible en la medida que disminuye el gasto y la sostenibilidad: ¿qué le vale al mundo que cada vez los recursos serán más escasos?

Para el alto ejecutivo, el hecho de que los empresarios dan el primer paso da señales para que la sociedad en general asuma acciones de este tipo.

Características de un edificio “verde” Un edificio bajo los parámetros de la construcción sostenible permite beneficios como: • El edificio cuenta con un software que ayudará a ahorrar energía cuando se identifiquen periodos de receso en la empresa. El sistema garantizará que entre las 11:00 p.m. y las 5:00 a.m. todas las luces estén a un 10% de su producción y asegurará que a esa hora todas las cortinas estén cerradas, reduciendo así la contaminación lumínica.

• Se espera que tras varios meses de funcionamiento se pueda tener un ahorro del 70% en utilización de recursos comparado con un edificio convencional.

• Se optó por tener un sistema de aire acondicionado de última tecnología: un refrigerante con menor impacto ambiental y cuya vida útil es de 24 años. Este ayuda a mitigar las emisiones de gases que afectan a la atmósfera.

• El edificio tiene lavamanos electrónicos activados por sensor y accionados por baterías, con una menor descarga. Todo con el fin de ahorrar un 69% en el consumo del agua.

• Los orinales son de 0.125 galones por cada descarga, frente a la descarga tradicional que es de un galón.

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TECNOLOGÍA Y ELECTRODOMÉSTICOS

Climatización en búsqueda del confort Presentamos algunas de las tendencias actuales en materia de ventilación y acondicionamiento de aire para residencias, edificios y grandes instalaciones.

alternativa la más demandada.

A lo largo de los años, los minisplits han presentado avances significativos: cuentan con modernos controles digitales y presentan funciones de rendimiento notables, pero lo más importante al momento de adquirir un equipo de estos hoy en día debe ser su índice de eficiencia energética. A esto se le conoce técnicamente como SEER (Índice de Eficiencia Estacional de la Energía) y a mayor número de SEER mucho más eficiente es el equipo en cuanto al ahorro de energía.

Este aspecto es muy importante, pues se conoce de sobremanera que los equipos de aire acondicionado son uno de los causantes de mayor consumo de energía. Actualmente se pueden encontrar equipos con un índice de hasta 23 SEER, pero el promedio recomendable está por los 13 SEER, éste es un elemento clave al momento de adquirir esta clase de equipos.

Un aspecto a tener en cuenta es que los expertos no recomiendan la instalación de un sistema de esta clase donde habiten o laboren más de cinco personas, pues el rendimiento del equipo no será el más apropiado.

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T

anto para edificios como centros comerciales, plantas industriales o algo más sencillo como lo son las residencias, existen diferentes alternativas de climatización que ofrecen una mayor comodidad de acuerdo a la labor o actividad que se desempeñe en esta clase de espacios.

La tecnología avanza a pasos agigantados en el sector de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC - heating, ventilation, and air conditioning - como se conoce en el medio internacional) y adicionalmente, el diseño arquitectónico ofrece otra posibilidad de climatizar los espacios a través del método de ventilación natural.

Para que usted tenga presente y haga la mejor elección de acuerdo a sus necesidades presentamos algunas de las opciones tecnológicas más implementadas en la actualidad y dedicaremos un apartado especial en el tema de la climatización natural.

Sistemas minisplit Los sistemas minisplit son los más implementados en el mundo para climatizar espacios como hogares y edificios de oficinas pequeñas; su fácil instalación, diseño agradable, buen funcionamiento y cómodo precio, hacen de esta

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Otros sistemas HVAC Es por eso que existen los sistemas de aire acondicionado centrales, los cuales, es ideal que se incorporen durante la construcción de grandes edificaciones. Para su instalación, los espacios requieren de estudios técnicos más avanzados: análisis de condiciones ambientales como temperatura, humedad relativa y carga térmica, lo cual permite identificar el equipo ideal.

En este sentido, los sistemas que mayor demanda están presentando (teniendo en cuenta que para cada caso es diferente el análisis y la selección del equipos) son los sistemas VRF (sistemas de flujo variables de refrigerante). Esta tecnología combina la electrónica con los sistemas de control microprocesador, además combina múltiples unidades internas en un solo ciclo de refrigeración (unidad externa).

Como lo explica el Dr. José Iragorry, representante de la empresa Mitsubishi Electric, estos sistemas ofrecen un menor consumo energético, del 20 al 50%, en comparación con los sistemas convencionales como los Chiller (utilizados para acondicionar grandes instalaciones, edificios de oficinas y sobre todo aquellas que necesitan simultáneamente climatización y agua caliente sanitaria). Los sistemas VRF son recomendados para hoteles, iglesias, centros comerciales, escuelas y universidades, entre otros.

De otro lado, también existen los sistemas de

TECNOLOGÍA Y ELECTRODOMÉSTICOS ventilación industrial, los cuales se convierten en una alternativa complementaria a los equipos de aire acondicionado, ofreciendo ahorros en energía y confort. Los sistemas de ventilación suministran aire y los ventiladores de baja velocidad y extenso diámetro se encargan de su distribución por toda el área requerida. Son muy utilizados en construcciones comerciales, industriales y agrícolas.

Adicionalmente, se convierten en una opción ideal para los parqueaderos cerrados, pues allí es necesario eliminar todos los compuestos que afectan la salud de las personas y la seguridad del lugar, además que disminuyen el calor.

Ventilación natural La ventilación natura es un recurso que se utiliza en el diseño arquitectónico con el objetivo de eliminar el exceso de calor en el interior del edificio, generalmente se implementan más en los climas cálidos.

Esta alternativa utiliza la fuerza del viento y las distintas temperaturas para lograr generar un movimiento de aire, para ello se debe tener en cuenta dentro del diseño que la ubicación de los muros abiertos estén dirigidos hacia la zona donde predomina la zona de viento dominante.

No obstante, esta clase de ventilación también puede convivir con los equipos que utilizan la

energía para generar aire. En una entrevista otorgada al medio especializado en HVAC, ACR Latinioamérica, el experto Carlos Alberto Muñoz, gerente de la compañía Ingeniería Bioclimática, comentó lo siguiente sobre la ventilación natural: “La ventilación natural no necesariamente excluye la ventilación mecánica, a veces las mejores soluciones son híbridas. Sin embargo, tiene amplias ventajas económicas si el proyecto se encuentra en fase de diseño. Los costos de inversión inicial y, sobre todo, los costos operativos, en virtud de las soluciones pasivas, serán menores durante la vida útil de la edificación: la gran ventaja”.

Adicionalmente, el experto resalta algunas de las bondades de esta opción arquitectónica: “Cabe destacar los beneficios ecológicos (relación del ser humano con el medio ambiente), pues generalmente el consultor bioclimático, al hacer uso de sistemas pasivos, no demanda energía o disminuye sustancialmente la dependencia de energías convencionales no renovables. ¡Una abertura practicada en un extremo superior de una pared nunca necesitará mantenimiento y sí evacuará aire caliente! En la Latinoamérica tecnificada o tecnocratizada, en el corto plazo, no es posible prescindir de las fuentes de energía tradicionales, pero sí es posible, viable y necesaria

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una mayor eficiencia energética”.

En esta oportunidad solo mencionamos algunas de las múltiples alternativas que existen en el portafolio de la industria HVAC para el confort de los diferentes espacios. La recomendación principal es buscar la asesoría más indicada, pues cada proyecto es diferente y requiere de estudios individuales que permitan identificar los puntos claves a la hora de seleccionar la mejor alternativa de climatización.

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personaje del mes

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Software, planos y construcción Visualizar un proyecto antes de llevarlo a cabo permite prevenir y corregir errores desde el proceso mismo de concepción; por eso la utilización de un buen software de diseño es tan importante como los materiales utilizados en la edificación.

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odos los grandes proyectos de construcción empezaron primero en el pape, pero el proceso creativo y de planeación se hace mucho más sencillo y eficiente si se cuenta con las herramientas adecuadas para que lo que está en la mente del diseñador cobre vida.

En ese sentido los software de diseño no solo permiten plasmar de una manera más sencilla las ideas, sino que abren la posibilidad de explorar diferentes propuestas de una manera más fácil antes de llegar al diseño definitivo.

Precisamente, el arquiteco Diego Giraldo, director división arquitectura y CFM de MicroCAD S.A.S., aseguró que “un software de diseño nos permite interpretar nuestras ideas y creaciones de una manera más ágil y real, permitiéndonos identificar

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varias alternativas y cambios en la idea original hasta encontrar la que se acople mejor a nuestras necesidades”.

Y agregó que es importante la utilización de estos software “siempre y cuando tengamos claro que la tecnología esta a nuestro servicio y no nosotros al servicio de la tecnología”.

Características Como con toda herramienta de trabajo, hay algunos factores que es importante tener en cuenta. Para el caso de los software de diseño un usuario debe tener en cuenta dos aspectos importantes. En primer lugar se encuentran los requerimientos de hardware, y por otro lado están la aplicación y versatilidad que puede tener el sistema.

En cuanto al primer punto se debe evaluar con que sistemas operativos es compatible el software, que requisitos de sistema tiene, requerimientos a nivel de maquina y cuales son los controles gráficos recomendados.

Mientras que al hablar de la aplicación y versatilidad se debe buscar que sea un software con un flujo de trabajo eficiente, el cual permita acelerar los resultados finales sin sacrificar calidad.

Además, debe ser susceptible a realizar cambios

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Edici贸n 21

ACTUALIDAD Caso de Estudio Empresa : Consorcio Mispe – Ituango Nombre del Proyecto: Construcción de la Vía entre Puerto Valdivia y el Sitio de la Presa Nuevo Acceso: K0+000 a K3+650 aprox.

Variante Cachirimé Ubicación: Puerto Valdivia (Antioquia) Participantes: 8 Personas consorcio Mispe Ituango, grupo de trabajo MicroCAD

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Características del proyecto Se asesoró al cliente en el diseño de la vía en Civil 3D con los datos de diseño suministrados por ellos, y luego se montó en 3ds Max con la ayuda del plugin, Civil View. Además, se elaboró un video del proyecto para llegar a un resultado final en el que se muestra todo el recorrido animado.

durante el proceso de diseño permitiendo así que los diseñadores puedan plasmar con mayor facilidad sus cambios a nivel creativo.

De igual forma, es importante la compatibilidad y utilización del software en el medio. No es recomendable quedar aislados por utilizar un buen programa pero que no es compatible con otros sistemas similares al momento de transferir información de un medio a otro.

Adicional a lo anterior, Giraldo señaló que para sacarle mayor provecho a los diferentes programas existentes se debe entender claramente su funcionamiento, así como saber en que etapas del diseño es clave su utilización. El arquitecto mencionó como referencia las etapas de conceptualización, producción, documentación y entrega de resultados como algunas de las que se pueden ver beneficiadas por la utilización de este tipo de software.

Además de apuntar que “para aprovechar el potencial del programa debo saber claramente que insumos necesita el software en cada etapa y que resultados me arroja el mismo para tener un flujo de trabajo lógico”.

Experiencias Sin duda lo anterior es importante solo si se puede trasladar a un beneficio real al momento de desarrollar un proyecto. En ese sentido, Giraldo resalta que la mayor ventaja de utilizar un software de este tipo se encuentra en la posibilidad de tener el control total del proyecto desde la fase de diseño hasta llegar a la gestión de infraestructura posterior a la puesta en marcha de la edificación.

A modo de ejemplo tenemos el caso de MicroCAD,

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empresa que se encarga de apoyar todas las fases del proyecto arquitectónico. Según explica Giraldo, “nosotros le mostramos a nuestros clientes la manera mas apropiada de encarar sus proyectos con un flujo de trabajo en el que estén a su servicio los software mas apropiados para lograr los resultados esperados”.

El funcionario agregó que están trabajando en proyectos aplicando el concepto BIM “Building Information Modeling” (Modelado con Información para la Construcción). El cual marca una nueva era para los profesionales de la arquitectura, ingeniería y construcción; al permitir una comunicación clara y concisa entre profesionales de la construcción, gerentes de instalaciones y propietarios, aspecto fundamental del éxito de cualquier proyecto.

“Las soluciones de software de modelado de información para la edificación (BIM) de Autodesk proporcionan a los equipos herramientas para hacer que la información esté siempre coordinada, actualizada y accesible en un entorno integrado”, apuntó.

Al mirar el proceso paso a paso, este profesional explicó que en su esquema de trabajo se acompaña a los clientes desde las etapas de diseño hasta el momento de la construcción, pues con el modelo BIM se pueden validar primero digitalmente todos los elementos y diseños que inciden en la construcción.

Con un software llamado Naviswork es posible detectar posibles interferencias para evitar que estas ocurran durante la obra, donde costaría más dinero corregirlas. Además, con un plug in especíifico (MyQuantites) desarrollado por esta

En detalle lo que se realizó fue una verificación del diseño en Civil, luego se texturizó y ambiento en 3ds Max con la ayuda del plugin de Civil View, lo que permitió hacer una simulación real de como quedaría la vía con las texturas de los diferentes elementos como muros de contención, taludes, la demarcación de las vías con las líneas de los ejes y cunetas, la señalización correspondiente, las lámparas viales y túneles, la animación del tráfico con los vehículos a 60 km/h y su respectiva tracción de llantas para mayor realismo; la creación del entorno de fondo, y los respectivos cambios de cámara que le daban mayor dinamismo al resultado final.

Luego se procedió en After Effects a realizar la edición de video, sonido, efectos y texto para tener finalizado el video que se le entrego al cliente.Todo esto en el transcurso de 15 días.

empresa se pueden conocer las cantidades necesarias para la obra y enlazarlas a un presupuesto, permitiendo hacer cambios en tiempo real que afectan el modelo y los costos.

Adicionalmente, es posible permitir la proyeccion de la obra para ver en tiempo real las actividades y el día a día de la misma.

Finalmente, cuando la obra es entregada, se busca no dejar solo al cliente sino ayudarle a mantener la gestión de su infraestructura con ARCHIBUS, un software que proporciona un método integrado de administración de bienes inmuebles, infraestructura e instalaciones. “Lo que puede mejorar de forma considerable la utilización de los activos y la eficacia operativa, dando lugar a un aumento del valor de los accionistas”, señaló Giraldo.

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Puerta a los estándares globales en control de acceso

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La integración requiere más que la tecnología de punta de un solo fabricante. Implica hallar una manera de que los sistemas actuales no solamente se comuniquen entre sí, sino que además lo hagan con los sistemas del futuro.

Por Michael Lützeler*

H

oy en día, ofrecer una solución de seguridad de larga duración realmente integrada requiere más que la tecnología de punta de un solo fabricante.

Implica hallar una manera de que los sistemas actuales no solamente se comuniquen entre sí, sino que además lo hagan con los sistemas del futuro.

Los usuarios finales desean tener la flexibilidad de determinar cuál producto se ajusta mejor a sus necesidades de seguridad, tanto para sus compras actuales como para las mejoras futuras, sin tener que restringirse a usar soluciones de un solo fabricante.

Diversas iniciativas de la industria han buscado diseñar una interfaz global única para la interoperabilidad de los productos IP. Este protocolo común, con respecto a la manera en que los dispositivos de video en red intercambian información, permitiría a los instaladores integrar productos de diferentes fabricantes en un solo sistema.

El estándar también ayudará a los comercializadores de software a garantizar que sus productos sean compatibles con distintas marcas de productos en red. Para los fabricantes de productos un estándar abierto garantiza la interoperabilidad con otros fabricantes.

En este entorno los sistemas podrían ser actualizados o mejorados con productos de una gama de diferentes fabricantes, en lugar de restringirse a las líneas de productos de un solo fabricante. Con más de 470 compañías miembros, ONVIF es una de las más grandes organizaciones que participa en esta iniciativa, en cuanto a número de miembros y penetración en el mercado, con más de 4.000 productos disponibles que cumplen con las normas de la industria.

Si bien la creciente popularidad del video IP ha capturado la mayor parte de la atención en este floreciente mundo

de los estándares de la industria de seguridad, otros segmentos del mercado como el control de acceso están empezando a sentir los beneficios del enfoque de los estándares globales.

La tecnología empleada por la especificación ONVIF existente en el sector del video en red y los servicios web, es igualmente idónea para otras tecnologías, como el control físico de acceso, un área en la cual ONVIF publicará pronto una expansión de la funcionalidad de la especificación, conocida como Perfil C. ONVIF introdujo el concepto de los perfiles para permitir a los usuarios finales identificar más fácilmente las funciones compatibles con un dispositivo o un cliente, sin necesidad de determinar la compatibilidad entre versiones de la especificación ONVIF. El primer lanzamiento fue el Perfil S para transmisión de video y audio, PTZ, control de salida de relé, configuración de codificador de video y multidifusión. El lanzamiento del Perfil G, que comprende las funcionalidades de grabación y almacenamiento, y del Perfil C está programado para principios de 2014.

Posibilidades de integración Para las compañías del ámbito del video, una interfaz global en red permite a los fabricantes ampliar las funcionalidades de sus productos con las funciones de control de acceso usando la misma base de ONVIF que rige su tecnología de video.

Para los usuarios finales y los integradores de sistemas, liberarse de los equipos y el software patentados en el control de acceso —uno de los segmentos del mercado donde tradicionalmente hay más productos patentados— les permitirá tener más libertad de elección en cuanto a la tecnología, reducirá los costos de integración así como el

*Michael Lützeler es director de tecnologías emergentes en seguridad empresarial, sed internacional, división Building Technologies, de Siemens Switzerland Ltd., comprometido globalmente con la innovación. El señor Lützeler es miembro del Comité Directivo de ONVIF. Si desea contactarlo, puede escribirle a michael. luetzeler@siemens.com.

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costo total global de propiedad de los sistemas de control de acceso.

Aunque el control de acceso siempre ha tenido diferentes subgrupos de estándares, en particular la interfaz Wiegand y OSDP entre el lector de tarjetas y el controlador de puerta, la interfaz entre el controlador y el software de gestión de control de acceso ha sido el punto en donde los fabricantes normalmente tenían protocolos de comunicación patentados.

Hoy, por primera vez, el Perfil C permitirá a los controladores de puerta IP de diferentes compañías hacerse compatibles entre sí.

El Perfil C proporcionará un lenguaje común que hará posible un sistema que permita a los controladores de puerta IP buscar dispositivos, creando una lista de tipos de lectores y conexiones, y suscribir un lector de tarjetas y eventos de controlador de puerta. El mismo perfil también se emplearía para controlar salidas del sistema, como el encendido y apagado de dispositivos de campo en red.

El concepto del Perfil C también ayudará en la configuración de un sistema de gestión de seguridad que supervise cámaras, otros dispositivos de video en red y controladores de puerta IP y permitirá la detección de dispositivos y la gestión de eventos, mientras que el sistema

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de gestión recibe sin inconvenientes eventos de movimiento de las cámaras y eventos de puerta de los controladores de puerta IP. Los sistemas de control físico de acceso integrados con dispositivos de video en red usarían el estándar para ubicar una cámara PTZ, tipo domo, para grabar el paso de una tarjeta en una puerta en particular, activar la grabación de video en red al paso de una tarjeta no válida o controlar y coordinar horarios y derechos de acceso de dispositivos de video en red integrados y el sistema de control de acceso.

El establecimiento de los estándares abiertos en el sector del video ya está ayudando a impulsar la migración de soluciones analógicas a soluciones digitales, ofreciendo a cualquier persona los beneficios del video en red disponibles, junto con la interoperabilidad, flexibilidad, la calidad y la adaptación a los cambios futuros.

Al expandir el alcance de la especificación ONVIF para incluir el control de acceso, la industria

está acercándose un paso más para facilitar la integración de la seguridad con tecnología IP con los dispositivos de seguridad usando un estándar global abierto.

Productos

SILLA GIRATORIA GERENCIAL

DISPENSADOR JABON LAVAPLATOS

PERCHERO STILLNESS

REVESTIMIENTO BALTICO AZUL

Marca: Muma Referencia: Wise alta Categoría: Mobiliario oficinas Acabado: Malla Color: Negro Uso: Oficinas Línea: Premium Distribuye: Muma

Marca: Kohler Referencia: KO26CP592 Categoría: Accesorios Cocinas Acabado: Brillante Color: Plateado Uso: Cocinas Línea: Premium Distribuye: Decorcerámica

Marca: Kohler Referencia: KO31CR568 Categoría: Accesorios baños Acabado: Brillante Color: Plateado Uso: Baños Línea: Premium Distribuye: Decorcerámica

Marca: Cerámica Italia Referencia: 200108 Categoría: Baños Acabado: Brillante Color: Azul Uso: Enchape Pared Línea: Premium Distribuye: Bodegas Pisende

SANITARIO IMOLA ALONGADO

FREIDORA PROFUNDA COMPACTA

ESCRITORIO GERENCIAL PRISMA ELITE

UNIDAD DE COCCIÓN RÁPIDA VITAVIT PREMIUM

Marca: Cuisinart Referencia: CDF-100 Categoría: Accesorio cocinas Acabado: Mate Color: Plateado y negro Uso: Cocinas Línea: Premium Distribuye: Casa Magna

Marca: Ducon Referencia: Prisma elite Categoría: Mobiliario oficinas Acabado: Supercor y/o laminado decorativo de alta presión F-8.

Color: Madera / Wengue Uso: Oficinas Línea: Premium Distribuye: Ducon S.A.

Marca: Fissler Referencia: Vitavit Premium Categoría: Utensilios para cocina Acabado: Brillante Color: Plateado Uso: Cocinas Línea: Premium Distribuye: Fissler

Marca: Corona Referencia: 120411001 Categoría: Accesorio Baños Acabado: Brillante Color: Blanco Uso: Baños Línea: Premium Distribuye: Corona

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