EDITORIAL
Una visión que debe ir siempre más allá 2
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onservar el adecuado equilibrio entre las funciones operativas y las estratégicas es muchas veces un reto en cualquier trabajo, sin importar el campo en el que nos desempeñemos. La gestión en las áreas de diseño, construcción y remodelación de espacios no es la excepción; de hecho, muchos profesionales están sujetos a atender situaciones coyunturales de emergencia que pueden hacer aún más difícil obtener dicho balance. Sin embargo, no debemos olvidar que la estrategia hace parte fundamental del valor
que agregamos a las empresas en las que trabajamos. La planeación a corto, mediano y largo plazo, la medición de resultados, planes de mejora continua, son elementos que aportan a tener una visión más completa de nuestro quehacer. Ante lo anterior puede surgir una pregunta, y es cómo saber qué medidas tomar para mejorar el aporte que hacemos a nuestro trabajo desde la estrategia. Una herramienta muy valiosa en estos casos es hablar con nuestros colegas para conocer sus procesos y aprender de ellos. En ese sentido, la planificación, la proyección
y el desarrollo estratégico son fuente vital del éxito en un escenario tan competido como el que nuestros profesionales evidencian día a día, por esto la importancia de acudir con prontitud a este tipo de prácticas. Eventos feriales, de capacitación y actualización, así como de socialización son también un espacio interesante para empaparnos de las tendencias actuales y conocer a profesionales de todo el mundo. Otra práctica inteligente es conocer de primera mano las actividades que desarrollan compañías cercanas a nuestra realidad.
Eventos Ecobuild 2015
MosBuild 2015
Inglaterra, Londres
Rusia, Moscú
Una de las ferias más importantes de construcción sostenible y Ecoconstrucción. Ecobuild es considerado como el mayor evento mundial especializado en el sector de la construcción sostenible y la Ecoconstrucción. Las nuevas normativas Europeas sobre la obligatoriedad de la utilización de técnicas sostenibles en la construcción, hacen que esta feria sea de visita obligada por las empresas, arquitectos y consultorías especializadas en el sector de toda Europa. Además en esta feria se podrán apreciar las últimas novedades e innovaciones del sector. Información adicional: www.ecobuild.co.uk
FEICON Batimat 2015 Brasil, Sao Pablo La industria de la construcción de la región se reúne en Brasil. La semana internacional de la construcción y la industria se celebrará este año en la ciudad brasileña de Sao Paulo, en las instalaciones del recinto ferial Anhembi Parque, contando con la presencia de los mejores profesionales y empresas del sector. En FEICON Batimat se mostrará las últimas novedades tanto en materiales como técnicas y avances del mundo de la construcción así como en general de la industria, de ahí que sea un evento de inexcusable asistencia para los profesionales del mismo. Información adicional: www.feicon.com.br/es/
Evento que busca dar a conocer las últimas tendencias en materiales para construcción. La feria de materiales de construcción que se celebra en Moscú, Rusia, es una de las más grandes y probablemente una de las más conocida del sector. Consta de 23 exposiciones individuales en seis categorías principales que cubren todo el espectro de productos y servicios en lo que respecta a la edificación y su interior. Este evento se ha convertido en una cita de casi inexcusable asistencia para todos los profesionales relacionados con el sector, no sólo por las novedades que en ella se pueden descubrir, sino también por los importantes contactos comerciales que se pueden establecer. Información adicional: www.mosbuild.com
NAHB International Builders Show 2015 USA , Las Vegas El más grande evento ferial y comercial del mundo de la construcción NAHB IBS es una feria que por su importancia es posible encontrar a los mejores profesionales y empresas del sector que presentarán sus últimas novedades e innovaciones, siendo una cita de inexcusable asistencia, tanto por las novedades que se podrán observar, como por los importantísimos contactos que se podrán conseguir. En definitiva, un evento referente del sector, no sólo en Estados Unidos, sino en el ámbito mundial. Información adicional: www.buildersshow.com/
Revista UV es una publicación del Centro Comercial Univentas. www.univentas.com • Septiembre - Octubre de 2014. UNIVENTAS: Administrador: Milton Campo; Jefe de Mercadeo: Liliana Tamayo. Comité editorial: Univentas, Staff Creativo. Dirección editorial y gráfica: Santiago Jaramillo. Redacción: Equipo Periodístico Staff Creativo. Diseño y Diagramación: Jhonnatan Martinez A. [Avalojm Studio]. Impreso por: Impresión a Color. Para sus comentarios o sugerencias, escríbanos a: mercadeo@univentas.com o comuníquese a: Teléfono: 444 9878 • Fax: 373 4698 Centro Comercial Univentas Carrera 42 No. 75-83. Itagüí, Antioquia.
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Noticias - Al día
Proyecto colombiano, el mejor del Holcim Awards 2014
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n proyecto de construcción sustentable colombiano y dos más elaborados por estudiantes y arquitectos mexicanos ganaron el primero, segundo y tercer lugar, respectivamente, en el Holcim Awards 2014 para Latinoamérica, que premia las mejores propuestas en la región. El presidente del jurado, Bruno Stagno, resaltó que se registraron 595 proyectos en la región y los tres primeros competirán por el máximo galardón Global Holcim Awards 2015, donde concursan las cinco regiones del planeta. Las propuestas ganadoras, según Stagno, se enfocan en la adaptabilidad y funcionamiento social y muestran que la construcción sustentable está desarrollando respuestas multi-disciplinarias a los desafíos de nuestros tiempos, además de que hay una relación directa entre clima y materiales de construcción. El primer lugar fue para el proyecto de parque público Unidades de Vida Articulada, UVA, construido sobre una serie de reservas (tanques) de agua en Medellín, que fusiona imperativos sociales con requerimientos técnicos. El segundo fue para el mexicano Román Cordero Tovar, de Plug Arquitectura,
CCCS tendrá eventos de capacitación
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de Mérida, Yucatán, que presentó el proyecto de construcción de un centro forestal en Puerto Viejo de Sarapiqui, Costa Rica. El tercer lugar correspondió a Francisco Pardo y Julio Amezcua, del despacho AT103, en la Ciudad de México, por el proyecto de escuela con alineación pedagógica en San Andrés Payuca, Puebla, México.
KNX Association renueva el software de diseño de edificios ETS
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l Consejo Colombiano de Construcción Sostenible (CCCS) dio a conocer su listado de eventos de capacitación para los meses de octubre, noviembre y diciembre.
La nutrida oferta académica incluye: • Taller de diseño: Cómo desarrollar proyectos sostenibles (Barranquilla, 17 y 18 de octubre) • Facility Management: Administración de edificaciones sostenibles (Medellín, 24 y 25 de octubre) • Curso preparatorio: Examen LEED AP BD + C V4 (Bogotá, 28 de octubre a 11 de diciembre) • Gestión financiera de proyectos sostenibles (Medellín 7 y 8 de noviembre) • Conversatorio: Ciudades para la vida, manejo sostenible de aguas lluvias en proyectos urbanos (Bogotá, 20 de noviembre) • Fundamentos de construcción sostenible para estudiantes (Bogotá, 2 y 3 de diciembre / Medellín, 4 y 5 de diciembre) Para obtener más detalles se puede ingresar al sitio web www.cccs.org.co o contactar directamente a Ana María Zambrano, Directora Regional del CCCS, al correo azambrano@cccs.org.co
NX Association rediseñó su herramienta para el diseño de edificios inteligentes ETS (Engineering Tool Software), dotándola con nuevas funcionalidades. Con el nuevo ETS5 será posible integrar de forma sencilla y rápida componentes KNX que se comunican por radiofrecuencia. Asimismo, se simplificó el manejo de las bases de datos y se desarrolló un Dongle que flexibiliza la gestión de los proyectos. Con el nuevo ETS5, KNX Association aseverá cubrirá las demandas para un manejo del software más ‘amigable’. La nueva versión del softwaer ETS ofrece numerosas funcionalidades para una integración eficaz y económica de sistemas KNX. Algunas de las mejoras son la integración de componentes KNX por radiofrecuencia (KNX RF) de diferentes fabricantes, dongle USB para un manejo simplificado y una memoria de 4 GB para guardar datos del proyecto, importación y exportación más rápidas debido a una tecnología sin bases de datos, interfaz de usuario optimizado con más espacio para lo esencial, potencia mayor debido a aplicaciones de 64 Bit, posibilidad de usar ETS5 en paralelo con las versiones ETS4 y ETS3 en el mismo ordenador e integración de componentes por radiofrecuencia. ETS5 está disponible en tres versiones: ‘ETS5 Demo’ gratuito para pruebas y mini-proyectos, ‘ETS5 Lite’ para proyectos pequeños y medianos y ‘ETS5 Professional’ para todo tipo de proyectos.
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Pasarela UV,
lista para sorprender
Por Víctor Alejandro Galvis González
Un vestido con baldosas, una falda de cortinas o un chaleco con enchapes. Las últimas tendencias de la decoración, construcción y remodelación alojadas en los flamantes atuendos de los modelos, quienes pasearán por la engalanada escenografía mostrando al público esta creatividad que combina la moda del vestuario con los elementos del hogar, todo en un mismo espectáculo: La Pasarela UV.
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a segunda edición de la Pasarela UV se va a celebrar el próximo 19 de noviembre a las 7:30 de la noche en las instalaciones del Centro Comercial Univentas. De la mano del trabajo de los diseñadores en formación de la Escuela de Diseño y Mercadeo de Arturo Tejada Cano, Univentas lanza una pasarela en la que se fusionan la iniciativa de convertir materiales exóticos de la construcción, remodelación y decoración en materia prima para los vestuarios de la pasarela con el bueno www.univentas.com
gusto y la exclusividad, característica del Centro Comercial. Es una propuesta novedosa que tiene como objetivo mostrar los últimos lanzamientos en el mercado de la decoración, remodelación y construcción de manera creativa. Exhibir las propuestas que marcarán tendencia a final de año y a comienzos del 2015.
El productor y realizador de la Pasarela UV, Yilmar Gómez, explica cómo es la evolución de esta propuesta. “Primero vamos de la mano de una diseñadora de interiores a recorrer cada uno de los locales del Centro Comercial Univentas para hablar con los jefes de desarrollo de producto de los almacenes; y ellos nos cuentan qué es lo que se va a imponer para las nuevas temporadas,
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como si se tratase de ropa, de moda”. Luego, un equipo de expertos, conformado por un arquitecto, un diseñador y la curaduría del Centro Comercial, escoge cuáles de esas piezas, insumos o materiales se van a llevar para que los estudiantes de diseño, con esa información, creen los trajes que iluminarán la pasarela. Antes de que se estrenara la primera edición de la Pasarela UV, en el 2012, los locales exhibían unos mosaicos en los cuales se podía apreciar las últimas novedades en enchapes, azulejos, en regaderas y todo tipo de insumos en general. “De ese mosaico frío que se exponía, se pasa a una acción, se pasa a un movimiento, la gente en la pasarela puede ver las texturas de primera mano y todos esos elementos que van a tener en su hogar, las podrán ver caminar de manera armoniosa”, menciona Yilmar Gómez. Debut y experiencia A pesar de enfrentarse al desafío de ser los
primeros en el mundo en proponer una iniciativa como ésta, la primera edición de la Pasarela UV dejó un balance positivo, reflejado primeramente en la aceptación y el reconocimiento a la labor de los diseñadores, tanto de los especialistas como del público en general. Yilmar, quien también participó en la versión inaugural del 2012, recuerda que “la gente aplaudió cuando veían salir a las modelos con vestidos de novia, de calle o de jean adornados con los accesorios que veían en la vitrina, eso llamó poderosamente la atención”. En aquella ocasión, se cumplió con el objetivo que era maravillar al público. El efecto de sacar un jacuzzi con agua y todo o chefs cocinando y mostrando las novedades de la cocina moderna, fueron algunos de los momentos más recordados.
del año, por un lado está la navidad, muy cercana
Lo que se viene La Pasarela UV 2014 va a tener dos temas insignes, ambos correspondientes a dos épocas
cercanas al arte y a la cultura para que nos
a la fecha del evento y además es uno de los temas más emblemáticos en la sociedad; y por otro lado está el tema playero, el Beachweare, porque también están cerca las vacaciones de fin y comienzo de año. Aunque la pasarela es el corazón de la noche, habrá otras actividades complementarias en el Centro Comercial, por ejemplo, un trayecto tipo galería de arte con prendas y vestidos diseñados con los materiales de los locales; una muestra de decoración al ingreso y el ingrediente que no puede faltar: la música. En conclusión, esta es una invitación para los apasionados por la moda y para los amantes a la decoración, remodelación y construcción. Igualmente es un convite para las personas acompañen en una noche muy especial creada pensando en quienes buscan siempre lo mejor.
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Construcción y remodelación
Crece la certificación LEED en Colombia Un nuevo estímulo económico ha impulsado el desarrollo de la construcción sostenible en Colombia. Hoy el CCCS reporta 129 proyectos registrados en el listado oficial de LEED, lo que representa 2,9 millones de metros cuadrados en todo el territorio colombiano. Por Víctor Alejandro Galvis González
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Foto Arquitectura e Interiores (AEI)
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unque funciona desde 1998, el sistema de certificación de edificios sostenibles LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Medio Ambiental) tiene poco tiempo de implementado en Colombia; sin embargo las estadísticas muestran un creciente interés de los constructores por este sello que aunque no otorga exenciones en la carga tributaria, sí genera ahorros en la operación que dinamizan el retorno de la inversión. El organismo que evalúa y entrega el sello de acuerdo con un sistema de puntos preestablecidos es la USGBC (US Green Building Council), que a su vez tiene memorandos de entendimiento con instituciones equivalentes en cada país para promocionar dichas prácticas, en el caso nuestro, con el Consejo Colombiano de Construcción Sostenible (Colombia Green Building Council). Los números oficiales de esta entidad, señalan que a la fecha hay 36 proyectos certificados en Colombia, entre los cuales hay uno en Platino, 13 en Oro, 13 en Plata y 7 certificados. Aunque más importante aún es el número de
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edificaciones en proceso de certificación. Hay 17 proyectos pre-certificados y 76 edificaciones gestionando sistemas de construcción con menor impacto ambiental, menor consumo de energía y agua, y mejores condiciones de confort para sus futuros ocupantes. Por su lado, Antioquia, cuenta con 22 proyectos registrados en el listado oficial de LEED que suman 512.887 metros cuadrados; siete proyectos certificados, entre los cuales hay cinco Oros y un Plata. También hay tres proyectos pre-certificados. Es importante resaltar que este cambio de mentalidad en la construcción no es gratuito. Muchas entidades y personas vienen luchando cada día para incentivar a los diferentes entes de la sociedad a pesar de una manera sostenible. Las distintas iniciativas encaminadas a promover la construcción sostenible tienden cada vez más a generar un serio compromiso a partir del contundente impacto que la construcción tiene sobre el medio ambiente. Fernanda Correa, project manager-arquitecta LEED
AP de la compañía Arquitectura e Interiores (AEI) opina que “Colombia reconoce en la certificación LEED un sistema organizado e idóneo para calificar y promover las mejores prácticas constructivas”. “Por lo tanto y siendo consecuentes con lo anterior, se espera un espíritu de responsabilidad que mejore los indicadores en ahorros de energía y agua, vinculando de la mejor manera recursos y prácticas, independiente del interés comercial de producto o por lo llamativo que un proyecto LEED pueda ser”.
Construcción y remodelación
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El ahorro de la certificación LEED En Colombia, la participación en el movimiento de la construcción sostenible está liderado por el sector corporativo, las políticas públicas aún se muestran muy tímidas a la hora de incentivar estas prácticas, lo que ralentiza el crecimiento del mercado de este tipo de construcción. Los detractores del sistema de certificación ambiental LEED han señalado los costos del proceso como una de las principales desventajas del sistema; sin embargo, los costos iniciales son
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compensados a menudo por una disminución a largo plazo de los costos del ciclo de vida. Construir sostenible no necesariamente cuesta más. Los edificios sostenibles pueden ahorrar dinero a través de la reducción en el consumo de energía y agua, así como los costos de mantenimiento son más bajos a largo plazo. Los ahorros de energía normalmente exceden los posibles gastos de construcción en un período de retorno razonable. Hablando en un lenguaje porcentual y apoyado en las cifras de la CSSS, tenemos que un edificio sostenible significa entre un 30 y un 50 por ciento menos de consumo de energía y un 40% menos
de agua. Igualmente representa menor emisión de gases con efecto invernadero en su vida útil (35%) y menor generación de escombros de construcción y reducción en el uso de nuevos materiales por reciclaje y reutilización (70%). Finalmente, los resultandos muestran un impacto positivo no solo el rubro netamente cualitativo sino también en el cualitativo, en el social. Los atributos del diseño sostenible pueden mejorar la productividad de los ocupantes, su salud y su bienestar; invertir en ambientes internos de mejor calidad puede conducir a obtener mejores retornos en uno de los activos más importantes de una compañía: sus empleados.
Construcción y remodelación
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Los retos de la certificación Después de consultar a la experta en construcción sostenible, Fernanda Correa, hemos identificado algunos de los mayores retos y trabas que hay en Colombia para hacer auspiciosa esta actividad en las diferentes ciudades del país. En primer lugar está el compromiso del equipo de obra para implementar las prácticas, que son rigurosas y que requieren un seguimiento continuo. Después, está el reto de lograr trabajar con el equipo del proyecto de manera integrada e interactiva para lograr mejores resultados desde la etapa preliminar del diseño. Por otro lado, encontrar empresas que reciclen y procesen adecuadamente materiales, lo cual genera en nuestro medio un alto nivel de desperdicio. Y finalmente, lograr innovación sobre estrategias ya conocidas, buscando que de manera integrada prime el concepto sostenible del edificio sobre el interés comercial. A dónde apunta el sello LED en nuestro país McGraw Hill Construction en alianza con USGBC hicieron una encuesta aplicada en más de 60 países, incluyendo Colombia, donde se evidenció
que el 94% de los arquitectos, ingenieros, contratistas, consultores y propietarios tienen algún grado de vinculación con las prácticas de construcción sostenible. Esto significa que al menos la idea ya es conocida por los principales ejecutantes de las obras actuales y futuras. La arquitecta Fernanda Correa analiza que “en tanto los edificios ya certificados muestren y presenten ahorros y ventajas sobre las construcciones tradicionales, se esperaría que los
proyectos inscritos aumenten; esta evaluación se está llevando a cabo, por tanto es difícil establecer un porcentaje; es el momento para que las empresas líderes de la implementación seduzcan a constructores y urbanizadores”. “Muy posiblemente en 10 años, la legislación nacional para soportar el tema ambiental pueda verse fortalecida y con seguridad la Versión 4 de LEED estará caminando fuertemente para ser más exigentes con la implementación y medición”, concluye la experta.
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Tecnología y electrodomésticos
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Cortinas, una ventana abierta de alternativas Muchas veces creemos que las cortinas son un objeto más dentro de los utensilios de la decoración y no nos detenemos a analizar las múltiples funciones que ejercen para los diferentes espacios. Por Víctor Alejandro Galvis González
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egular la intensidad de la luz, dar intimidad, proteger los muebles y los pisos de los rayos del sol o crear ambientes acogedores y afines con el diseño y la decoración del entorno. Es por esto que comprar cortinas o persianas es una inversión que debe hacerse con cabeza fría, pues son elementos con una vida útil holgada y nos acompañarán por muchos años en nuestros hogares u oficinas. A continuación y gracias a la asesoría de Patricia Merizalde, diseñadora de interiores con más de 14 años de experiencia, presentaremos algunas recomendaciones para tener en cuenta a la hora de adquirir un buen juego de cortinas o persianas. Teniendo en cuenta su variedad de funciones es importante considerar varios aspectos. En primer lugar, definir el propósito que van a prestar las cortinas. Una vez lo tengamos definido podremos determinar si la alternativa escogida deber ser densa o por el contrario debe ser ligera, es decir, que nos deje visualizar el exterior e integrar la iluminación natural o tapar para evitar el registro. Las cortinas deben tener coherencia con el entorno y en consecuencia es necesario conservar el estilo decorativo que estemos manejando a fin de que el espacio se vea armónico, pues existen cortinas apropiadas para decoraciones clásicas, modernas, contemporáneas, minimalistas, rústicas, etcétera. Otro aspecto importante es el tamaño de la vidriera, pues el tipo de cortina dependerá de este factor. Existen cortinas más apropiadas para vidrieras de pequeño formato y otras para vidrieras piso techo y de gran extensión. El color es determinante en la decoración o en el efecto que se quiera lograr. Las cortinas oscuras reducen visualmente la habitación, mientras que las claras dan la sensación que el espacio se aumenta. Si se maneja una decoración muy moderna podemos optar por el negro, el blanco, el gris o los plateados; pero si por el contrario tenemos un ambiente con colores clásicos o cálidos, podemos manejar el marfil, el beige, el trigo y similares La recomendación es utilizar colores neutros a fin de que tengan permanencia en el tiempo y eventualmente se pueda cambiar la decoración sin tener que hacer reemplazo de cortinas.
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¿Cuáles son las tendencias y qué se encuentra en el mercado? En este tipo de cubrimientos de ventana las tendencias se enfocan principalmente a las opciones limpias, sencillas, que dejen ver los espacios libres, luminosos, que integren la naturaleza y permitan pasar iluminación natural. Abraham Ospina, con doce años de experiencia en el gremio y administrador de Cortinas Casa Dorada, asegura que “las cortinas de materiales sintéticos son las que están dominando el mercado, duran más tiempo y no se decoloran”, según Abraham las tradicionales ya están bajando su nivel de venta y lo que predomina ahora es el panel japonés, el black out y las sheer elegants. No es que las cortinas tradicionales no se usen, se usan en la decoración clásica que nunca pasará de moda. Es decir, si se tienen muebles en maderas oscuras, tallados, con curvas, con tapicerías en diseños, alfombras persas o simulación, una decoración clásica en general, las cortinas tradicionales son muy elegantes y acordes con este estilo decorativo. Apoyados en la experiencia de Patricia Merizalde, gerente general de un local de diseño y decoración que lleva su nombre, daremos una mirada más cercana a las diferentes alternativas de las cortinas y persianas que hay en el mercado. El panel japonés o deslizante, es la opción adecuada para las vidrieras pisos techo y de gran formato, son cortinas fabricadas mediante la superposición de varios telos que se desplazan hacia los laterales a través de un riel de aluminio, ideales para las decoraciones modernas y contemporáneas, ya sea que estén fabricadas en screen solar o en telas traslucientes. Para ventanas de pequeño formato son válidos los enrollables, los que recogen la tela en un tubo redondo. Pueden manejarse en telas trasluz, screen solar, fibras naturales, tela black out e infinidad de materiales. Incluso vienen con casetera para guardar el rollo. Aptas para decoraciones modernas y juveniles. También están las cortinas romanas fabricadas mediante un diseño de tela dividido en pliegues horizontales que se recogen a medida que la cortina va subiendo y se despliegan cuando se baja. Apropiadas para decoraciones clásicas moderadas. Existen en el mercado algunas cortinas modernas que generan ambientes muy sofisticados como las Sheer que consisten en unas telas compuestas por una combinación de tejidos opacos y transparentes que van intercalados logrando que cuando traslapen den privacidad o transparencia, de acuerdo con la necesidad. En algunos casos vienen incluso con black out por detrás para oscurecer. Ideales para ventanas de habitaciones. Otra opción de cortinas elegantes y decorativas son las celulares, fabricadas con una tela que tiene una estructura similar a un panal de abejas, creando una cámara de aire en su interior, por lo cual ayudan a conservar la energía y a mermar el sonido procedente del exterior. En esta alternativa existe la
Otra de las tendencias es personalizar las cortinas con diseños propios (para decoraciones muy modernas) posibilidad de integrar en una sola cortina una tela en velo transparente y una en tela black out, de modo que se utiliza una para el día y otra para la noche, con un gran ahorro de espacio. Opción adecuada también para habitaciones y funciona tanto para vidrieras de pequeño como de mayor formato. Finalmente están las tradicionales persianas en aluminio que incluso en este momento vienen perforadas a fin de poder visualizar hacia el exterior, apropiadas para ambientes juveniles, estudios u oficinas. Y las persianas en madera, adecuadas para decoraciones semi clásicas o rústicas. La mayoría de las cortinas pueden motorizarse y manejarse con un control remoto o desde un suiche a pared e incluso pueden hacer parte del sistema inteligente de la casa, manejadas desde el mismo panel donde se opera video, luces, música, etcétera. Cortinas para oficinas Dada la funcionalidad de las oficinas como entorno de trabajo se precisa una limpieza visual, por ende lo más adecuado son las enrollables y las persianas. Lo que habría que tener en cuenta sería el material pues deben ser manejadas preferiblemente en screen solar que permiten filtrar los rayos del sol, evitar el deslumbramiento en las pantallas e integrar la luz natural a los sitios de trabajo, además de su mantenimiento futuro. Retos del mercado Según la opinión de los expertos en el mercado de las cortinas la mayor dificultad en este sector es la competencia. “El reto es vender, somos muchos y las personas compran muy pocas veces cortinas, no es un artículo de primera necesidad”, afirma Abraham Ospina Por otro lado, Patricia Merizalde menciona que uno de sus restos financieros radica en que “en el gremio tenemos preferencia por alguna marca por la garantía o servicios, entonces los distribuidores de estas marcas trabajamos con unos márgenes y una lista de precios estándar, pero no todos tenemos los mismos gastos fijos”. Así mismo, las tendencias son cíclicas, mudan aproximadamente cada siete años, aunque estas alternativas limpias son más atemporales, son de gusto de las personas más que de las tendencias. Por eso es muy difícil reciclar las cortinas.
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Construcción y remodelación
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Reducir la incertidumbre y los imprevistos, reto desde la planificación Hablar de los pasos obligatorios o fundamentales en un proyecto de construcción puede en muchos casos reducirse a pasos concretos o generales como el diseño, la ejecución y la operación. Por Lina Marcela Velásquez R.
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ese a lo anterior, y en especial en Colombia, la planificación suele orientarse más a la normatividad, estableciendo parámetros de acuerdo a temas como el Plan de Ordenamiento Territorial, el cual establece las normas para desarrollar un proyecto, explica Mauricio Castrillón, director de la Escuela de Construcción de la Universidad Nacional sede Medellín. Pero si habláramos de los pasos que deben seguirse para desarrollar un proyecto de construcción tendríamos que analizar su planificación incluso desde su concepción para no dejar temas al azar y reducir la incertidumbre. El portal Elconstructorcivil.com recomienda partir de la existencia de una necesidad insatisfecha, como por ejemplo, construir un edificio para solucionar un problema habitacional. Después de identificar esta necesidad, se recomienda hacer un análisis de las necesidades, priorizando las más importantes y tomando en cuenta aspectos como las causas que originan la necesidad del proyecto. Estas causas pueden ser la obsolescencia de la infraestructura existente y la necesidad de una nueva o su reparación y la política de desarrollo, entre otras. Se deben establecer además los objetivos sociales, económicos y de lucro del proyecto y las necesidades en función de estos. Como un tercer paso, el portal recomienda identificar las posibles soluciones que permitan resolver el problema planteado previamente. Posteriormente, se avanza a uno de los pasos más importantes en un proyecto de construcción, que es realizar los estudios de factibilidad para determinar si el proyecto es viable técnica, económica, administrativo, legal y medioambientalmente. Una vez analizadas las diferentes posibilidades para satisfacer las necesidades, se evalúa cuál tiene una mayor factibilidad técnica y económica y se procede a un sexto paso que es el financiamiento, es decir, cómo se pagarán los gastos del proyecto, los cuales pueden financiarse con recursos propios o mediante un préstamo. Luego viene uno de los pasos más importantes: el diseño. Aquí entran a analizarse diversos e importantes aspectos como el terreno donde se construirá, en el cual entran en juego sus condiciones generales, reglamentarias, ambientales, legales e históricas, así como la topografía y geología, entre otras. En el diseño arquitectónico se incluyen los requerimientos del dueño del proyecto, la preparación de un ante proyecto y el diseño definitivo del proyecto arquitectónico, en el que se incluyen planos y especificaciones. El diseño estructural de la obra, que debe ser capaz de resistir los esfuerzos a los cuales estará sometida durante su vida útil, también se debe incluir en esta etapa, recomienda Elconstructorcivil.com.
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Construcción y remodelación
En la etapa de diseño también se incluyen los estudios de impacto ambiental del proyecto, el diseño de las instalaciones (eléctricas, de agua potable y alcantarillado, las de gas, entre otras), redactar los documentos para llamar a licitación del proyecto, y la constructabilidad y la mantención, que incluye, la primera la forma de materializar el proyecto y la segunda, hacerse cargo de forma anticipada de cómo se llevará a cabo la conservación del proyecto durante su operación. Justamente sobre el diseño, el académico llama la atención acerca de que en Colombia existe una amplia cantidad de normas hacia las cuales apunta la planificación de los proyectos, y las obras generalmente tienen un excelente diseño arquitectónico y diseños estructurales, pero el diseño de la ejecución de la obra no está en ninguna norma y es ahí donde está el talón de Aquiles para las obras en Colombia. “Cuando se llega a la obra dependerá de la constructora, su experiencia y metodología, qué tan acertada sea la ejecución de la misma pero ahí hay un vacío porque no siempre el desarrollo de las obras se da como debe ser” opinó Castrillón. Después de tener listos los diseños el siguiente paso es el llamado a licitación, que puede ser público o privado, según el criterio del demandante, y la adjudicación del proyecto y una vez lista, viene la etapa de construcción, que es donde se materializa la obra. En esta última etapa se incluyen importantes temas como definir la estrategia de gestión y calidad, la consecución de permisos para realizar la obra, estudio de presupuesto, la planificación y programación de la obra, la ejecución y el control, entre otros. Al respecto, el académico afirma que los proyectos de construcción en Colombia, e incluso, los de remodelación o reparación, deberían tener un grado de precisión milimétrico para no dejar cavidad a la incertidumbre. Cita como ejemplo, que en los proyectos es recurrente que desde el presupuesto aparezca solo la excavación de material heterogéneo y cuando empiezan las excavaciones se encuentran con roca, “generando la necesidad de obra extra que es la voladura de roca y eso se podría ajustar desde la planeación, por eso hacer un perfil del terreno es lo ideal”. ¿Qué viene después? Contrario a lo que algunos podrían pensar, el proyecto no termina con la ejecución. Luego
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de construido el proyecto viene una etapa de controles para analizar la calidad de la construcción y de esta forma poder ponerla en operación. Para ello, se hacen pruebas de calidad, se revisan detalladamente los elementos construidos y las terminaciones, las pruebas y finalmente, la aprobación. Viene después una etapa de operación y mantenimiento, en la que es importante tener en cuenta cómo la obra permanecerá en el tiempo, es decir su durabilidad y buen funcionamiento. Por último, existe una etapa o paso llamado de “abandono”, que es cuando los proyectos cumplen su vida útil y es necesario abandonarlos. De ahí que este aspecto deba pensarse y planificarse anticipadamente.
como un estándar de formulación de proyectos
Falta un cambio cultural Para el Director de la Escuela de Construcción de la Universidad Nacional sede Medellín, hace falta un cambio cultural que permita invertirle mucho más a la planeación y aprender de países
fácil, realmente son complejas porque no se sabe
como Japón para poder llevar a buen puerto
qué patologías tiene, entre otros”, agregó. En este
proyectos de construcción, reduciendo al máximo
sentido, Castrillón recomendó que lo mejor es
la incertidumbre y los imprevistos. Si bien en
desestimular las reformas desde la planeación del
Colombia el sector público tiene cosas para admirar
proyecto.
que es la MGA, Metodología General Ajustada, en el sector privado no hay una metodología “o aparentemente cada gerente tiene la suya, si es que la usan. Y ahí hay otro gran problema en los proyectos de construcción”, señala. Por último, el académico explicó que los proyectos no tienen que ser grandes para requerir experiencia para ejecutarse. “Así sea una remodelación que valga unos millones se debería buscar asesoría de un experto que ayude a disminuir la incertidumbre y los imprevistos para que ese proyecto de pequeña escala logre cumplir las variables de control”. Y esa experiencia o acompañamiento de un experto es necesario hasta para una remodelación, pues aunque pudiera considerarse un proceso más con qué se encontrará. “Es más fácil un proyecto cuando uno parte de cero, pero cuando uno tiene que intervenir un proyecto no sabe con qué técnica se construyó, qué materiales utilizaron y
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Incentivos y reglamentación buscan darle empuje a la construcción sostenible Por Lina Marcela Velásquez Ríos
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diferencia de lo que podría pensar tal vez una gran mayoría en Colombia, la construcción sostenible crece a grandes pasos, pero no es un hecho tan visible, entre otras cosas porque lo que se hace en esta área en el país, es más visible y se cuenta más en otros países. Así lo asegura Carlos Mauricio Bedoya, docente y coordinador de la línea de investigación de la Maestría en Construcción Sostenible de la Universidad Nacional sede Medellín. Sin embargo, datos del Consejo Colombiano de Construcción Sostenible, sobre la certificación LEED (Liderazgo en Diseño de Energía y Medio Ambiente, por su sigla en inglés) indican que en Colombia hay 122 proyectos registrados en
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el directorio en LEED, de los cuales 31 han sido certificados y 17 pre-certificados. Y es que se está dando un giro y tanto consumidores como constructores están poniendo sus ojos en la construcción sostenible. Los consumidores, por su parte, cada vez más están buscando viviendas que tengan por ejemplo, sistemas de aprovechamiento del agua lluvia y a los constructores por su parte, esto los ha obligado a ir integrando funcionalidad, diseño y forma. Como resultado de esto, también el Gobierno se ha hecho más consciente y ha ido en aumento de las leyes, decretos y demás normatividades encaminadas a promover construcciones sostenibles.
A nivel nacional, por ejemplo, en el código tributario hay un ítem que establece el beneficio de exenciones de IVA para construcciones sostenibles y en el caso de Medellín, su código tributario otorga incentivos como la disminución del impuesto predial durante varios años a quienes construyan inmuebles bajo parámetros de sostenibilidad, explicó Bedoya. Pero un hecho importante, explica este académico es que recientemente se hizo una propuesta para que quienes producen materiales para la construcción bajo parámetros de sostenibilidad también reciban incentivos, lo cual, apunta a seguir promoviendo este tipo de construcción, agregó.
Construcción y remodelación Desde el Área Metropolitana también se está promoviendo la construcción sostenible. Actualmente existe un acuerdo metropolitano declarado por el Área Metropolitana para que las obras de construcción sostenible sean un hecho obligante, explicó Bedoya, quien resaltó que en la construcción sostenible hay una gran oportunidad de rebajar costos no solo en lo energético y, “no es una cuestión de estratos” pues muchas veces esta puede llegar a ser más viable en un proyecto de vivienda de interés social que en grandes proyectos. Daniel Carvahlo, consultor del Centro de Estudios Urbanos y Ambientales Urbam, resalta los esfuerzos de Colombia por apuntar hacia una construcción sostenible mucho más presente tanto en los proyectos públicos como privados y resalta esfuerzos como el del Área Metropolitana. A nivel nacional, el urbanista destaca también el Sello verde del Icontec que actualmente se encuentra en trámite y se espera que esté listo el próximo año. Se trata del Sello Ambiental Colombiano para Edificaciones Sostenibles (SAC-ES), cuyo diseño está a cargo de un comité liderado por el Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible y el Instituto Colombiano de Normas Técnicas (Icontec). En él también participan representantes de gremios, el sector público, la industria y la academia y de allí saldrá un documento que se encuentra en últimas revisiones para su aprobación final. Aunque tanto Carvalho como Bedoya coinciden en que la construcción sostenible debe ser un tema de conciencia y no de incentivo, afirma Carvahlo, mientras Bedoya agrega: “no estamos de acuerdo con sellos y certificados. Hay que hacer un proyecto bien concebido desde lo ambiental. Los mejores proyectos en el mundo no tienen sellos”. Además, por iniciativa del Ministerio de Vivienda,
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Ciudad y Territorio, con la consultoría de la Corporación Financiera Internacional (IFC), a estas medidas se suma un reglamento-decreto en Eficiencia en Agua y Energía, con el cual se establecerán los mínimos de eficiencia para las edificaciones de distintos usos, y de acuerdo a los contextos ambientales. Por otro lado, desde el Departamento Nacional de Planeación (DNP) se impulsa desde 2012 la Política Nacional en Construcción Sostenible, esta se enfocará principalmente en consolidar un sistema de información integral y generar un óptimo marco regulatorio, entre otros. En Bogotá por ejemplo, ya tienen su política de construcción sostenible. Analizando el panorama de Medellín, Carvahlo destaca obras como la Plaza de La Libertad y un hotel construido en el sector de Conquistadores, que si bien no son obras certificadas bajo parámetros de sostenibilidad, si fueron construidas bajo esa línea. Pero, aclara Bedoya, no se debe confundir qué es sostenible. “Nos preocupa que ahora las
construcciones adopten nombres relacionados que hacen referencia a la sostenibilidad cuando de eso no tiene mucho” y agrega que la gente debe transformar el imaginario de que sostenible es hacerle la guerra al acero y al concreto. “Hay que descubrir la verdadera relación entre el acero y el concreto en un contexto y que queden bien usados” puede que en un contexto sea bien usado, pero en otro no”. En ese sentido, el director del cluster de Construcción, Carlos Mario Bernal, afirma “hace falta profundizar y precisar qué es y qué no es construcción sostenible. Hace falta institucionalidad que promueva y regule; hace falta incentivar”. Pero si en algo coinciden los tres, desde sus diferentes miradas, es que los procesos que se gestan son importantes. “Hay un número creciente de empresas con modelos de negocio basados en aprovechamiento de residuos industriales. Es precisamente donde la regulación y los incentivos deben apoyar”, puntualizó Bernal.
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Oficinas y mobiliario para colectividades
¿Sabe cómo comprar una chapa? 16
Existes dos tipos de llaves que también se encargan de definir el nivel de seguridad de una chapa. Se encuentran en el mercado de todos los gustos, precios y nivel de seguridad.
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no de los elementos que mayor seguridad brinda a un hogar es la puerta de acceso. Pero ésta no cumple su función si no cuenta con una buena chapa. Alguna vez se ha hecho la pregunta ¿Cómo se elige una chapa? Aunque pudiera parecer algo simple, son muchos los detalles y variables que debe tener en cuenta una persona al momento de elegir la chapa, no solo basado en lo estético, aunque también es importante. Contar con un buen asesor que brinde la información necesaria es fundamental. Saber si la puerta en que se va a instalar la chapa es de madera o metálica, si es nueva o usada, si es para interior o exterior, si es para una casa, apartamento o una finca y las dimensiones de la misma, son algunas de las primeras preguntas que Orlando Giraldo hace a los clientes de la sede en Medellín de la compañía Iberandes, que cuenta con 35 años de experiencia en el mercado colombiano ofreciendo cerraduras de seguridad. “El común de las personas que vienen a buscar una chapa no tienen idea de lo que necesitan. Se debe hacer una buena asesoría porque en muchos casos ni saben hacia qué lado abre la puerta, si es de madera maciza, de qué color son las bisagras. Esta asesoría hace parte de la imagen del almacén y de la satisfacción del cliente para que no se lleve la chapa inadecuada de acuerdo con las características de su puerta”, comentó Orlando Giraldo. Para todos los gustos y costos En materia de chapas, se encuentra desde la más sencilla en 40 mil pesos, hasta la más moderna que cuesta 1,3 millones de pesos y protege toda la puerta con tres juegos de cilindros que cubren todo el alto, arriba, abajo y en el medio, mecanismo accionado con una sola llave. Y como los cilindros son en acero, no se dañan fácilmente. Las llaves también marcan la diferencia en la seguridad que brindan las chapas. Están las sencillas y comunes, y otras hasta con 15 claves o pines. Todo depende de cómo estén fabricados los cilindros y así evitan que con un alambre alguien pueda abrir una puerta. ¿Imagina usted una llave que no pueda tener duplicado? En la carrera por ofrecer la mayor
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seguridad en las chapas, hubo un momento en que estos elementos venían con cinco llaves y no había en el país cómo elaborar el duplicado. Obviamente, esta idea no tuvo una buena acogida y rápido debieron generar el mecanismo para la copia. “En el mercado hay muchos tipos de chapas, niveles de seguridad y precios. A los clientes hay que explicarles estas diferencias, como el número de machos o cilindros, el material con que están hechos, el número de claves o pines que trae la llave. Son los aspectos que marcan la diferencia y, obviamente, el costo”, indicó Orlando Giraldo.
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En el tema estético, agregó, las chapas deben procurar estar en armonía con el color de las puertas y las bisagras. En materia de tendencia, aunque ésta casi no varía, en los últimos años ha aumentado el uso de cerraduras que permiten tener una puerta con el menor número de accesorios posible, sin las grandes agarraderas que se usaron años atrás. Es decir, ahora cada quien busca aplicar el concepto de minimalismo en las puertas. En los colores, se está imponiendo el acero sobre el bronce. La madera maciza también se está usando bastante sobre sobre el metal para las puertas. ¿De dónde vienen las mejores chapas? Como todos los productos, hay países que se caracterizan por ser mejores productores que otros. En este caso en particular, las mejores cerraduras de seguridad son las fabricadas en España e Italia. Aunque en el mercado colombiano también se consiguen chapas fabricadas en China, que si bien es cierto que no son de mala calidad, no alcanzan a superar a su competencia europea. Chapas no evitan el robo En su proceso de asesoría a los clientes que buscan una chapa, Orlando Giraldo les indica, en tono jocoso pero muy en serio, que las chapas no garantizan que un ladrón no vaya a entrar. Lo que garantiza una buena chapa es que se retarda la acción del ladrón. Es decir, que se demore, que tenga dificultad, que un vecino escuche un ruido, que dé tiempo para que la policía llegue e, incluso, hasta que el ladrón desista por la dificultad para abrir la puerta. “Ninguna chapa que exista en el mercado es imposible de abrir. Eso sería decirle una mentira al cliente y uno tiene que ser muy honesto. El uso cotidiano y hasta la moda, hacen que las chapas tengan una vida útil en promedio de diez años. Aunque casi siempre duran mucho más”, comentó el representante de Iberandes. Así como una puerta requiere de una buena chapa para cumplir su función
natural de seguridad, existe un tercer elemento que completa el ciclo y son las bisagras. Nada se gana una persona que instale una puerta y una chapa de alta calidad si las bisagras no responden con la misma calidad, puesto que el sistema no tendría un correcto funcionamiento o podrían ser más vulnerables ante los amigos de lo ajeno. “El cliente debe conocer estos detalles para que no piense que simplemente el asesor le quiere vender más”, mencionó. Y para garantizar la calidad y durabilidad de una chapa, se deben tener en cuenta algunos los aspectos: Que la chapa esté bien instalada • Que la puerta no esté colgada o maltratada • Evitar los golpes fuertes al cerrar la puerta • Si el cliente sabe que las chapas son de bronce o acero, no debe usar materiales abrasivos para limpiarlas • Nunca usar aceites ni lubricantes para suavizar las chapas, porque estas sustancias mezcladas con el polvo, se convierten en una masa obstructora. Por último, recordó Orlando Giraldo que para sentirse seguro no es necesario tener cuatro o cinco chapas en la puerta, con una chapa y bisagras de buena calidad se cumplirá la misma función.
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Referentes
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Diseño, funcionalidad y cultura integradas en el edificio de Google en Bogotá En un espacio de 1.385 metros cuadrados de área confluye una mezcla heterogénea de diseño, cultura y funcionalidad en las oficinas en Bogotá de uno de los grandes del internet: Google. Coherente a su premisa, es un espacio donde a través del diseño se vive y respira la cultura del país donde se encuentran.
B
ajo este concepto, Terranum Arquitectura, unidad de negocio del Grupo Terranum elegida en 2012 para realizar el diseño de la sede de la multinacional en Bogotá, tuvo presente durante toda la etapa de diseño, la biodiversidad terrestre y acuática característica de Colombia, reflejada en un ecosistema coherente en las diferentes zonas sociales y de trabajo que maneja la compañía. Esta etapa de diseño requirió 12 meses y posteriormente, la de construcción, también a cargo de Terranum luego de ganar la licitación en 2013, tardó tres meses. El concepto del primer piso del proyecto se inspira en la biodiversidad terrestre, los bosques tropicales, la sabana y las formaciones xéricas. El del segundo, en la biodiversidad acuática, los océanos, ríos, manglares y lagunas. Teniendo en cuenta el concepto definido, se implementaron diferentes acabados, materiales y productos autóctonos de cada región, buscando una clara identidad con los distintos territorios del país. Para lograrlo, en la etapa de producción se contó con el apoyo de artesanos de los departamentos de Boyacá y Santander, que
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trabajaron específicamente materiales como el mimbre y el fique, que posteriormente fueron utilizados en techos y cielos rasos. De igual forma, se incorporaron al proyecto elementos como guadua y caña flecha, suministradas por los indígenas de Córdoba, con los cuales se diseñaron y adaptaron sillas para los espacios sociales de las oficinas. Dentro de los elementos arquitectónicos del gigante de Internet en su sede en Bogotá sobresalen: el mural de lana que acompaña la recepción, realizado con lana virgen, destacando lo autóctono de la región boyacense; así mismo, el muro en botella, que acompaña la circulación vertical, trabajado como una escultura de iluminación que alberga 5.900 botellas recicladas, llenas de agua; la variedad de cielos que acompañan todo el proyecto, elaborados en fique, cañaflecha y mimbre, para materializar los elementos que acompañan el concepto de la fauna del Caribe colombiano; e igualmente las serigrafías en divisiones de vidrio que cuentan historias de la cultura colombiana, la pesca, los tejidos y los mares.
Uno de los grandes retos durante todo el proceso fue la incorporación de materiales renovables, para lo cual se manejó la lana, materia prima utilizada en la elaboración del nombre corporativo de Google. Todos los colores fueron extraídos de plantas y frutas naturales. Las oficinas de Google se ubican en los pisos 8 y 9 de un edificio situado en la zona Norte de Bogotá, que cuenta con una excelente vista y las condiciones idóneas para acoger los diseños y adecuaciones definidas. Además, se tomaron en cuenta los elementos del paisaje que recrea esta zona de la ciudad, aprovechando la terraza para convertirlo en un espacio lúdico y de contemplación. Además del diseño, un aspecto fundamental en los diseños de la sede de Google en Bogotá fue incluir prácticas de construcción sostenible, para lo cual se tuvo en cuenta la incorporación de un diseño eléctrico y de iluminación óptimo libre de mercurio para ahorrar energía y disminuir los índices de contaminación; la implementación de materiales y productos sujetos al sistema de calidad Cradle to Cradle, que busca el reciclaje
Referentes
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y reutilización de los mismos en un futuro; un sistema de aire acondicionado sin refrigerantes, que recepciona el aire exterior para mantener climatizado el interior de las oficinas, lo que genera grandes ahorros de energía; y el diseño de un sistema hidráulico óptimo para lograr bajo consumo de agua en griferías, sanitarios y orinales que pueden trabajar con cantidades de agua mínimas y/o procesadas de aguas lluvias. De igual forma, durante todo el proyecto fue fundamental el aprovechamiento de residuos de construcción, donando a instituciones la mayoría de sobrantes de materiales como el drywall, para su reutilización. Así mismo, se garantizó que la totalidad de la madera utilizada en la construcción de las oficinas fuera certificada, es decir, proveniente de plantaciones especiales donde por cada árbol talado, se siembra uno nuevo. Para lograr la certificación LEED-Comercial Interior y dar cumplimiento a la política de sostenibilidad de Google Green Future, Terranum Arquitectura utilizó productos importados de la más alta calidad, sanos y bajos en VOC (Volatile Organic Coumpound), visibles en pisos, divisiones, mobiliario y cielo raso. Gracias a estos aspectos, las oficinas de Google en Bogotá se constituyen un referente en materia de construcción sostenible y son un ejemplo de oficina eficiente, enfocada en ofrecer espacios ideales para trabajar. Todo esto hace que para Terranum Arquitectura sea uno de los desarrollos más más interesantes en los que ha participado, siempre bajo los más altos estándares y en línea con el concepto de innovación que maneja Google, aseguró la compañía.
Un espacio para crear Pero la sede de Google en Colombia no es solo un conjunto de oficinas distribuidas en dos pisos. Su espacio físico crea cultura y su diseño busca la coherencia con los valores de la empresa: colaboración, transparencia y creatividad e innovación. La compañía tiene como premisa que la clave del éxito radica en el intercambio de ideas y el trabajo colaborativo, por eso sus espacios son abiertos, permitiendo la interacción constante. Además, se caracteriza por tener espacios comunes que fomentan la interacción en los momentos de trabajo, recreación y comida. Los “Googlers” suelen congregarse alrededor de los “kitchen corners”, de los cuales hay dos (uno por piso), con café, galletas, golosinas, fruta, jugos y lácteos disponibles todo el día y de manera gratuita. Toda esta infraestructura está pensada en función de la interacción y de la colaboración. Otro de los espacios más frecuentados es el comedor, abierto todo el día y al que todos se refieren por su nombre oficial: Macarena. Fueron los propios empleados quienes decidieron nombrar las salas de reunión de la oficina con nombres de parques naturales, reservas naturales, ríos, como: Tayrona, Macarena y Tuparro, entre otros. En cuanto a la transparencia, Google busca activamente la participación de sus empleados. Para lograrlo, establece estructuras organizacionales planas, brinda un gran acceso a la información y promueve el debate de ideas. Los espacios son abiertos y muy luminosos. Las oficinas cerradas son escasas y todas
ellas, vidriadas. Forma parte de la cultura de la horizontalidad, trasladada a la arquitectura, en la que el espacio físico no reconoce jerarquías. Por último, referente a la innovación y creatividad, en las oficinas de Google Colombia se busca permanentemente actividades para inspirar a los Googlers y despertar su creatividad, con propuestas que van desde clases de cocina, salón de juegos con ping pong, masajes en un spa y yoga, entre otros. De esta forma, busca que el empleado se sienta feliz de trabajar en sus espacios y sean más productivos.
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NUEVAS TENDENCIAS
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Oficinas inclusivas, por un entorno de trabajo que no excluya a nadie La conciencia de nuestra diversidad en cuanto a las capacidades debe extenderse a los lugares de trabajo, ámbito donde las personas desarrollan gran parte de su vida.
S
egún el “Informe Mundial sobre Discapacidad” publicado en 2011 por la Organización Mundial de la Salud, un 15% de la población mundial convive con algún tipo de discapacidad. En América Latina existen alrededor de 85 millones de personas en estas condiciones, de las cuales sólo el 2% encuentra respuesta a sus necesidades. Aunque estos números resultan ya de por sí alarmantes, se estima que en el futuro la discapacidad será un motivo de preocupación aún mayor, pues su prevalencia está aumentando, en gran parte, debido a avances e innovaciones en las ciencias de la salud que han contribuido a alargar la esperanza de vida. Estas cifras hablan a las claras de la relevancia que adquiere esta población como fuerza laboral. Sin embargo, prevalece en las organizaciones cierto desconocimiento con respecto a cuáles son las modificaciones que es necesario realizar en los lugares de trabajo para facilitar el acceso a personas con capacidades diferentes, y el temor a los gastos que esas adaptaciones puedan generar. Un enfoque posible es el del llamado Diseño Universal. Este concepto, introducido a finales de los años 80 por el arquitecto norteamericano Ron L. Mace, parte de la idea de diseñar productos y entornos de modo tal que sean utilizables por la mayor cantidad posible de personas, sin necesidad de que se adapten o especialicen, y sin que ello suponga una inversión extra. Cabe aclarar, que el Diseño Universal no es un concepto exclusivo de la arquitectura y el diseño de productos; es una forma de entender
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el proceso de diseño y la creación de cualquier objeto, entorno, servicio, actividad o tecnología, en busca de la comodidad, la seguridad, la funcionalidad y la accesibilidad de forma equitativa para cualquier persona. Las empresas deberían acercarse hacia la tendencia del Diseño Universal al planificar el entorno laboral, no sólo para cumplir con las reglamentaciones vigentes en materia de accesibilidad a los edificios y porque es moralmente correcto, sino porque al diseñar
pensando en las personas con diferentes capacidades se benefician todos. Por otro lado, los lugares de trabajo alternativos tales como los nuevos espacios de coworking y las oficinas satélite se están haciendo cada vez más habituales. Estos entornos son generalmente utilizados por trabajadores no específicos, por lo que la aplicación de las directivas del Diseño Universal en este tipo de espacio será fundamental a fin de poder dar respuesta a las necesidades de una gama más amplia de usuarios.
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NUEVAS TENDENCIAS El Diseño Universal como estrategia de inclusión La accesibilidad es el grado en el que todos los individuos pueden utilizar un objeto, visitar un lugar o acceder a un servicio, independientemente de sus capacidades técnicas, cognitivas o físicas. Se trata de una condición indispensable para la participación e inclusión de todas las personas, cualquiera sea el ámbito. Basándose en los principios del Diseño Universal, Contract Workplaces, empresa regional dedicada a la conceptualización, diseño y construcción de espacios de trabajo, señala algunos de los aspectos que contribuyen a crear un entorno universalmente accesible:
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Layout: cuantas menos barreras arquitectónicas presente el diseño, más accesible será el entorno de trabajo. Accesos: deben mantenerse libres de obstáculos y si la entrada no está a ras del suelo, se debe colocar una rampa como alternativa a los escalones. Los timbres, video porteros o equipos de control y aviso de ingreso deben ubicarse a una altura cómoda para todos y ser accesibles para personas con discapacidad visual. Circulación horizontal: se deben evaluar las circulaciones más transitadas teniendo en cuenta los espacios requeridos para que las personas con limitaciones en la movilidad puedan acceder a todas las áreas (salas de reuniones, archivos, fotocopiadora, cafetería, sanitarios, etc.). Circulación vertical: los ascensores deben ser accesibles, tanto en lo que se refiere al espacio disponible como al sistema de apertura y controles. En la medida de lo posible, las escaleras serán rectas. Hay que poner especial cuidado en la iluminación y el tipo de piso, puesto que ambos elementos afectarán directamente las condiciones de accesibilidad y seguridad. Pisos: se sugiere introducir algún cambio de color y/o texturas cuando se producen desniveles en el piso, a fin de alertar sobre los mismos a las personas con discapacidad o limitaciones visuales. Siempre debe haber rampas y es recomendable el uso de una carpeta antideslizante que facilite el tránsito a aquellos que se movilizan con muletas o sillas de ruedas. Puertas: un cambio de textura en el piso, a cada lado de las puertas, puede servir para alertar a aquellos que tengan una disminución sensorial. Es recomendable señalizar las puertas (especialmente si son de vidrio o algún material transparente) con bandas de color contrastante colocadas a doble altura. Las puertas automáticas deben tener una velocidad de apertura y cierre lo suficientemente lenta como para permitir que las
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NUEVAS TENDENCIAS
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personas con limitaciones en la movilidad puedan entrar y salir con tiempo suficiente. Equipamiento: los muebles de recepción o escritorios de atención al público, deberán estar perfectamente adaptados para que los utilicen todas las personas, teniendo en cuenta las alturas de trabajo, los espacios de aproximación y los equipos de apoyo para la comunicación. Con respecto a los puestos de trabajo individuales, la versatilidad y la posibilidad de ajustes personales es un concepto fundamental del Diseño Universal. A la hora de elegir el equipamiento (escritorio, sillas, cajoneras, etc.) será bueno tener en cuenta que el sistema contemple un amplio rango de ajustes, y que pueda soportar una gran variedad de estilos de trabajo. Archivos: los archivos móviles o deslizantes requieren de menor esfuerzo para acceder a los documentos. Por otra parte, los archivos abiertos resultan más accesibles que los cerrados para las personas con discapacidad. Iluminación: un adecuado nivel de iluminación en los ambientes de trabajo es importante para
prevenir perjuicios en la visión de todos los trabajadores, y no solo de aquellos con déficits visuales. Ruido: las personas con limitaciones auditivas encuentran mayor dificultad en comunicarse con sus colaboradores en un entorno donde el ruido ambiente es elevado. La utilización de sistemas de paneles absorbentes, los pisos alfombrados y algunos materiales de revestimiento de paredes y tabiques, ayudarán a mejorar la acústica del entorno. Sanitarios: se recomienda la adaptación de un recinto único para ambos sexos con acceso independiente para facilitar su uso a personas con discapacidad que necesiten asistencia en el baño. Señalización: en caso de que se requieran señales de acceso y avisos, estos contendrán sus respectivas leyendas debajo de los mismos junto con la información en escritura Braille (incluye las botoneras de los ascensores) y se colocarán a una altura tal que puedan ser vistos por todos los usuarios, incluidas las personas que van en silla de ruedas.
Sistemas de emergencia: las alarmas deben tener siempre un correlato auditivo, visual y táctil para poder ser percibidas por todas las personas, y las rutas de evacuación estar claramente marcadas.
Impactos positivos Frente a los prejuicios por parte de los empleadores y las barreras existentes (arquitectónicas, de comunicación, institucionales, etc.), las experiencias de integración laboral a nivel mundial demuestran su impacto positivo tanto en el aspecto humano, por la integración social que promueve, como económico. También influye positivamente en la imagen de la empresa ante los clientes, los competidores y la sociedad en general. Aplicar los principios del Diseño Universal tiene como finalidad crear entornos que puedan ser utilizados por todos los usuarios, ya sean altos, bajos, obesos, zurdos, diestros, discapacitados, adultos mayores, jóvenes, etc. El desafío no será entonces proyectar y construir lugares “especiales”, que a fin de cuentas también son una forma de discriminación, sino integrar a todos los usuarios, independientemente de su condición física. En pocas palabras, es diseñar para todos.
Referentes
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Terranum centraliza sus operaciones A partir del 4 de junio de 2014, el Grupo Terranum centralizó sus seis unidades de negocio y su sede principal en Connecta, Ecosistema de negocios, un complejo empresarial de uso mixto y uno de los proyectos bandera del Grupo Terranum, ubicado estratégicamente sobre la Avenida calle 26 con carrera 92, a cinco minutos del Aeropuerto Internacional El Dorado de Bogotá.
Connecta, Ecosistema de negocios
Connecta es un polo de desarrollo y referente en
Desarrollado y de propiedad del Grupo Terranum,
el nuevo urbanismo de las ciudades capitales del
Connecta fue diseñado con prácticas sostenibles
mundo. El proyecto, cuya construcción inició a
y con espacios concebidos pensando en la calidad
finales de 2009, se realiza por etapas y se prevé
de vida de las personas y en la productividad de
esté terminado en 2017.
las organizaciones.
Las oficinas del Grupo Terranum están ubicadas
En línea con su filosofía de compromiso con la
en el 4° piso de los módulos (edificios) Gold 4 y
conservación y preservación del medio ambiente,
Gold 5 (G4 y G5) de Connecta, cuentan con un área
el Grupo Terranum incorpora prácticas sostenibles
útil de 3.500 m2 y el espacio fue diseñado para
al diseño, desarrollo y funcionamiento de sus
330 personas con una ocupación promedio de 12
diferentes proyectos, convirtiéndose en líder en
m2 por cada una. El proyecto se encuentra pre-
el manejo de soluciones de carácter ambiental y
certificado bajo las especificaciones de Liderazgo
pionero en desarrollos sostenibles en Colombia.
en Energía y Diseño Ambiental, LEED (por sus
Connecta es el reflejo de tales iniciativas. Este
siglas en inglés) en la categoría Commercial
ecosistema de negocios desarrolla todos sus
Interiors, nivel Gold.
edificios bajo parámetros ambientalmente
Su estilo es moderno y está definido a partir de
sostenibles, con miras a lograr la certificación de
los materiales, colores y mobiliario escogidos,
Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental, LEED,
teniendo en cuenta aspectos tales como, el
concedida por el US Green Building Council,
concepto corporativo de Terranum, que parte
USGBC (Consejo de la Construcción Verde de los
de la base de un ser dinámico, riguroso, integral
Estados Unidos). Como resultado, las empresas
y sostenible; el concepto de sostenibilidad
logran ahorros en energía eléctrica entre el
ambiental, su común denominador; y espacios con
12% y 20%, y en consumo de agua entre 30% y
características de público, semipúblico y privado.
70%, frente a construcciones tradicionales. A la
La distribución de las oficinas se diseñó y ejecutó
fecha, tres de sus edificios ya han recibido esta
con el objetivo de brindarle un mejor espacio a las
certificación, dos en nivel Gold, y uno en Silver,
personas y proporcionarles lugares de encuentro
convirtiendo al complejo en el área de Colombia
apropiados.
con más proyectos certificados.
Cada una de ellas está apoyada internamente
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por espacios de uso común de los empleados como salas de reuniones, puntos de impresión, phonebooths, coffee points, muebles de apoyo para almacenamiento de documentación, archivos y salas informales para trabajo colectivo. Las oficinas cerradas corresponden a las Gerencias, con espacios acordes al mobiliario, iluminación y apoyadas por el grupo operativo de acción, que se encuentra en distribución de oficina abierta, con los mismos beneficios. Todas estas unidades cuentan con puntos de encuentro como la recepción principal, que dispone de espacios amplios, con muebles de línea y salas de espera para los visitantes. Otras áreas comunes como la cafetería tienen características como la multifuncionalidad, lo que significa que fueron pensadas como un lugar amplio y adecuado para que las personas puedan disfrutar de su hora de almuerzo, capacitaciones, conferencias, charlas y actividades internas de la compañía. Sostenibilidad: En cuanto a sostenibilidad, los edificios Gold 4 y Gold 5, donde se encuentran las oficinas de Terranum, cuentan con cubiertas verdes, que además de proporcionar beneficios climáticos tan importantes como aislar térmicamente su interior y ayudar a recuperar la biodiversidad, al
Referentes
convertirse en hábitat de diferentes especies de animales, son transitables, para que las personas puedan recorrerlas y disfrutar de ellas. En lo relacionado a vegetación, se sembraron tanto en las cubiertas verdes como en el primer piso, plantas nativas que requieren muy poco mantenimiento, que no necesitan riego y se mantienen con el clima de Bogotá, lo que contribuye a ahorrar agua. También se instalaron muros verdes que le imprimen un aire de frescura y belleza a los edificios. Con el propósito de desestimar el uso del automóvil, las instalaciones tienen parqueaderos
exclusivos para bicicletas y zona de duchas, que permiten a quienes viajan desde sus casas, tomar un baño antes de iniciar su jornada de trabajo. En lo referente a carros, se construyeron sólo los estacionamientos requeridos por norma, con espacios preferenciales para quienes hacen uso de vehículo compartido. En materia de agua potable, las edificaciones logran un ahorro del 70%, gracias a la eficiencia de los equipos sanitarios, lavamanos, orinales y duchas, y a la utilización de aguas lluvias en sanitarios. Las instalaciones de Terranum cuenta además con sistemas eficientes de iluminación, ventilación
mecánica y aire acondicionado; se controla la iluminación de las áreas de lobby y parqueaderos y se aprovecha la luz día, todo esto permite alcanzar un ahorro energético de entre el 14% y el 16%. Los edificios cuentan con BMS (Building Management System), una herramienta de automatización que integra todos los sistemas de las instalaciones, permitiendo conocer el consumo energético (iluminación, aire acondicionado, ventilación mecánica, etc), así como monitorear fallas, o determinar dónde se pueden implementar mejoras para ser más eficientes. En cuanto a materiales de construcción, el 20% empleado fue con contenido reciclado y el 30% de origen regional. De los desechos de obra, el 75% se reutilizó, es decir se les dio el manejo adecuado para evitar que terminaran en rellenos sanitarios, o usado en quemas, donde tendrían un fuerte impacto sobre el medio ambiente. De esta manera, se logró extender la vida útil de sobrantes de elementos como acero, concreto, vidrio, cartón, icopor, madera, entre otros, evitando que se convirtieran en basura. Mezcla de eficiencia y buenas prácticas, los edificios, G4 y G5 replantean el concepto de los espacios corporativos y se convierten en referente para el sector, ratificando el compromiso con la protección y buen uso de los recursos naturales del Grupo Terranum. Estar en Connecta le permite al Grupo Terranum centralizar sus operaciones, fortalecer el trabajo en equipo y crear sinergias que le ayuden a maximizar los resultados de sus colaboradores. Las nuevas oficinas fueron diseñadas teniendo en cuenta sus necesidades, y con el propósito de ofrecerles bienestar y calidad de vida, en espacios corporativos que incentiven la creatividad y les permitan ser más productivos.
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PROFESIONAL DESTACADO
Apuesta por la sostenibildad Cada día son más los profesionales vinculados con el tema de la sostenibilidad en las construcciones. En esta oportunidad destacaremos la labor de Ana María Zambrano, directora regional del Consejo Colombiano de Construcción Sostenible.
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A
na María Zambrano es una profesional que día a día lucha por que Colombia y sus regiones tengan espacios mucho más amigables con el medio ambiente hasta alcanzar a ser un país “verde”, en el que la sociedad respire un mejor aire, disfrute de espacios más tranquilos y limpios, viva rodeada de naturaleza y se consuman menos recursos naturales. Actualmente, Ana María es la directora regional del Consejo Colombiano de Construcción Sostenible (Cccs), una organización privada sin ánimo de lucro que reúne a las personas, empresas y grupos que trabajan por la promoción de la transformación de la industria de la construcción para lograr un entorno responsable con el ambiente y el bienestar de los colombianos. Por su labor, Ana se ha ganado el reconocimiento y respeto de muchos de los profesionales implicados en este entorno. Nuestra invitada es ingeniera civil de la Escuela de Ingeniería de Antioquia, con especialización y maestría en gestión ambiental y medio ambiente y desarrollo. Nació el 24 de Julio de 1972, en la ciudad de Magangué, Bolívar, pero desde pequeña vive en Medellín. Su ejercicio profesional inició en la empresa Integral S.A, pasando por la Universidad de Medellín y la Escuela de Ingeniería de Antioquia, hasta llegar en septiembre de 2013 al cargo que actualmente ocupa en el Cccs. Este recorrido le ha permitido obtener experiencia laboral en consultoría en ingeniería y gestión de laboratorios de ensayo asociados a la ingeniería civil y ambiental. También cuenta con recorrido www.univentas.com
como docente en pregrado y postgrado, capacitaciones y programas de formación en temas de sostenibilidad y desarrollo y gestión de procesos académicos relacionados con la docencia, la investigación, la extensión y la proyección social. No llegó de casualidad a este campo, ya que durante sus estudios identificó muy bien el camino por el cual inclinaría su competencia profesional. “Desde mis estudios universitarios de pregrado tuve un acercamiento a la gestión ambiental a través de una asignatura que disfruté mucho. A partir de ese momento, con la orientación del profesor que dirigía esta asignatura, continué con mis estudios en el área y mi trabajo se fue orientando a la gestión ambiental y a otros temas asociados con la sostenibilidad”. Fue así como fue orientando su desempeño profesional hacia esta industria. “Me quedé acá porque creo en que la sostenibilidad incorporada al modelo de la industria de la construcción plantea un paradigma que generará cambios importantes en los procesos de transformación del territorio y de la industria específicamente”, explicó Ana María. Evolución de la industria Para nuestra invitada, el tema de la sostenibilidad es una tendencia que continúa en ascenso en Colombia. Hechos que se demostraron durante la pasada Construverde Colombia 2014 Foro Internacional & Expo Diseño y Construcción Sostenible, donde se presentó el Caso de Negocio
para la Construcción Sostenible, estudio liderado por el Cccs. “En este trabajo se demuestra que la construcción sostenible es una tendencia de migración hacia mejores prácticas que llegó para quedarse y que ya son muchas las empresas líderes que
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han innovado y aprendido a ofrecer soluciones sostenibles adaptadas al entorno colombiano, convirtiendo a la construcción sostenible en un modelo de negocio robusto. De igual manera se muestra que hay una gran oportunidad para que el Gobierno colombiano aproveche este movimiento para apoyar el proceso de masificación de estas mejores prácticas que también crean nuevos empleos y oportunidades en el ámbito local, en cumplimiento de sus objetivos de política a largo plazo”, explicó la invitada. En relación con el futuro de este gremio y su desarrollo, la directora regional del Cccs es clara en que para llegar al éxito se deben cambiar muchos de los conceptos actuales en construcción y capacitar a sus miembros en temáticas complementarias que permitan obtener un mejor entendimiento sobre la importancia de la sostenibilidad en las construcciones. También destacó la necesidad de estructurar un esquema de incentivos a las edificaciones sostenibles que ayuden a compensar su inversión. “El sector en general debe innovar y prepararse para hacer las cosas de manera distinta a como las ha venido haciendo. En especial, debe arriesgarse a aprender de disciplinas no tradicionalmente ligadas a la actividad edificadora,
como la biología, la sociología o la psicología, con el fin de entender el comportamiento del ser humano, sus motivaciones, lo que le genera bienestar y la manera cómo debe relacionarse con su entorno. Si el sector de la construcción quiere ser competitivo, debe atreverse a rediseñar sus procesos para utilizar mejores prácticas y lograr mayores niveles de eficiencia, desempeño ambiental y retribución social. El concepto de construcción sostenible y sus procesos han evolucionado con el fin de dar más a la sociedad y responder a la altura de los retos ambientales de nuestros tiempos. Esta mejor práctica involucra el diseño pensando en el ciclo de vida e involucra prácticas de diseño integral”, comentó. Retos profesionales Posicionar en las regiones las acciones que exitosamente ha realizado el Consejo Colombiano de Construcción Sostenible es el principal reto que tiene Ana María Zambrano. Para alcanzarlo confía en las alternativas de innovación que ofrece este sector. “Tengo la fortuna de trabajar con un tema que permanentemente da espacio a la innovación, al cambio, a la generación de nuevas alternativas en un sector tan activo y de tanta importancia en nuestro país como la infraestructura y la
construcción. La construcción sostenible lleva implícita la orientación hacia la calidad de vida y por tanto, el reto permanente se centra en las personas y esto se debe reflejar en la relación que tengamos con nuestros colaboradores y empleados”. Precisamente ese grupo de trabajo es al que culpa de las razones para su reconocimiento en el sector dentro de nuestra región. “El reconocimiento no es individual. Hace parte de los esfuerzos realizados por un grupo de trabajo y una organización que cree en el liderazgo para inspirar e impulsar a las personas a crear un mundo sostenible para propender por la transformación de la conciencia colectiva hacia un entorno construido responsablemente”. Un poco de ella Ana María Zambrano también tiene espacio para su vida personal. Es casada desde hace 15 años y es madre de una pequeña de 5 años llamada Amalia. Vive con su esposo Andrés y con Amalia en una casa en las afueras de la ciudad de Medellín. “Es un espacio tranquilo, rodeado de animales y silencioso, donde puedo disfrutar de las actividades al aire libre, la lectura, los rompecabezas, la costura y el ejercicio”.
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Confort con ventilación natural Combinar la ventilación natural con la artificial se está convirtiendo en una tendencia que busca aprovechar mejor los recursos naturales favoreciendo la salud de las personas, la economía y el medio ambiente.
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A
hora que la tecnología para los hogares y oficinas busca integrar y automatizar diferentes soluciones, tales como iluminación, seguridad en los accesos, cortinas, sistemas de entretenimiento y aire acondicionado, crece una tendencia que pretende mantener un ambiente aprovechando los recursos naturales el mayor tiempo posible. Esta tendencia se refiere específicamente a la climatización de los espacios y responde a la creciente necesidad de generar ambientes más amigables con el medio ambiente desde el consumo de energía, la emisión de sustancias contaminantes, y que para las personas que lo habitan garantice su confort, bienestar y cuidado de la salud. Un punto que se debe tener en cuenta es que la ventilación natural no necesariamente excluye la ventilación artificial. Ambos sistemas pueden coexistir en un mismo espacio y así se obtienen mayores beneficios. Lo ideal para crear una solución de ventilación híbrida, es hacerlo desde el diseño de la edificación. De lo contrario la intervención puede ser mayor y más costosa. Los beneficios Los expertos en la materia señalan que el principal beneficio es el económico y en segundo lugar, pero no menos importante, el ecológico. En el primer caso, se habla de ahorro de recursos en energía y mantenimiento que requiere la operación del sistema de aire acondicionado. También, disminuye la dependencia a energías convencionales no renovables.
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En el segundo caso, sobre los beneficios ecológicos, expertos señalan que los recursos pasivos, es decir, las ventanas abiertas, además de no consumir energía, evitan que las personas que habitan ese espacio en particular sufran fuertes cambios de temperatura que pueden generan un gran esfuerzo para el cuerpo con resultados adversos, como una posible baja de defensas. Incluso, mediante la ventilación natural se puede llegar a tener también iluminación para los espacios afectados. Se señala en este punto el riesgo que genera un sistema de ventilación mecánica con un mantenimiento inadecuado. Esta situación puede dar lugar a un mayor riesgo de transmisión de enfermedades gracias a una concentración elevada de núcleos infecciosos. Pero esto no es culpa del sistema si no de quien lo administra. Sin duda, el mantenimiento de una casa o edificio es mucho más fácil si éste cuenta con ventilación natural, puesto que se evita el mantenimiento de los aires acondicionados, y todo lo que éste conlleva con el cumplimiento de normas que establecen que los edificios deben contar con los medios para que sus recintos se puedan ventilar adecuadamente, eliminando los contaminantes que se producen de forma habitual durante el uso, para que aporte un caudal suficiente de aire exterior y se garantice la extracción y expulsión del aire viciado por los contaminantes. ¿Cómo funciona la ventilación natural? Para lograr una buena ventilación natural, se debe contar con una adecuada ubicación de superficies,
pasos o conductos, aprovechando las condiciones climáticas y atmosféricas creadas en el edificio, tales como depresiones o sobrepresiones del viento, la humedad, el sol, convección térmica del aire o cualquier otro fenómeno, sin necesidad de usar energía o un trabajo mecánico. Cuando el aire se calienta, se desplaza hasta las partes altas de las edificaciones. El éxito de un sistema de ventilación natural consiste en lograr generar corrientes de aire que permitan la circulación de aire externo y renueve el que está dentro para reducir la sensación de aire caliente y proveer oxígeno necesario para la respiración de las personas que lo habitan.
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Una correcta circulación del aire, requiere aplicar diferentes teorías, trabajo de los expertos, y cada una depende del espacio y las condiciones que genera para la edificación y quienes la habitan. Entre ellas están: • Ventilación por capas. • Ventilación cruzada. • Ventilación por inyección de aire o sobrepresión. • Ventilación por extracción de aire o presión negativa. • Ventilación localizada o puntual. • Ventilación general. Consultor bioclimático Con esta tendencia por la ventilación natural, también ha tomado fuerza el trabajo de los consultores bioclimáticos. Son los ingenieros o arquitectos que se dedican a crear espacios que aprovechan las fuentes de energía renovables, basados en la óptima disposición de los elementos arquitectónicos y materiales aislantes para brindar un alto nivel de confort aprovechando diferentes recursos que se pueden tomar de la naturaleza. Pero, ¿cuáles son las condiciones que se deben tener para una buena ventilación natural o un sistema híbrido? En primer lugar, se deben contar con estudios previos, que aborden temas de tipo técnicos, económicos, climáticos y de vientos, para tener un cálculo acertado de los resultados que podrán lograrse. En segundo lugar, se debe tener en cuenta la localización del edificio, en el caso que se esté diseñando un sistema sobre planos. En este punto deben contar las fuentes contaminantes externas, la orientación y los vientos dominantes en el sitio. Así podrán definirse los aspectos referentes al control de filtraciones, ventilación mecánica, uso del espacio y flujo del aire.
En tercer lugar, los espacios que vayan a contar con una ventilación natural deben estar excentos o con poco efecto de ruidos y olores. El tema de la ventilación natural ha sido abordado también por la Organización Mundial de la Salud, entidad que ha manifestado que para controlar las infecciones que pueden circular en la ventilación mecánica en sitios de alto riesgo como los hospitales, se debe usar la ventilación natural al máximo para disminuir el riesgo. La ventilación natural vs. la ventilación artificial es un tema que ha generado discusiones entre quienes definen una y otra línea. Pero se ha llegado a la conclusión de que pueden ser sistemas híbridos, incluso, respetando las leyes de la termodinámica, generando condiciones aceptables para aplicaciones de tipo industrial, comercial, institucional o doméstica.
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SEGURIDAD
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¿Por qué audio? ¿por qué no? Con más frecuencia de la que quisiéramos, los medios nos traen historias sobre eventos trágicos que suceden en toda Latinoamérica. Estos tristes acontecimientos nos recuerdan que la seguridad es más importante que nunca. por Richard Brent*
P
ara garantizar la seguridad de las personas en América Latina es importante expandir los horizontes y considerar el uso del monitoreo de audio como un recurso fundamental para la seguridad de la región. Según el Informe Regional de Desarrollo Humano de las Naciones Unidas, 2013-2014, cinco de diez latinoamericanos perciben un deterior en la seguridad de su país. Hasta un 65% dejó de salir en las noches, debido a la inseguridad y 13% reportó haber tenido que mudarse a otro lugar por temor a ser víctimas del delito. El estudio también mostró que una de cada cinco personas había sido víctima de robo en 2012 y, en promedio, seis de cada diez de esos robos fueron violentos. Con base en el número de robos registrados en las encuestas sobre víctimas de delitos, el informe concluyó que “todos los países latinoamericanos mostraron una tasa de víctimas de robo mayor que las cifras reportadas a las autoridades”. stas alarmantes estadísticas muestran que es momento de un nuevo paradigma para pensar la seguridad en Latinoamérica. Si bien la videovigilancia ha sido considerada durante largo tiempo como la principal tecnología de un sistema de seguridad, es momento de reconocer que el monitoreo de audio es un componente igualmente importante. La verificación de alarmas, el aporte de evidencia adicional, el aseguramiento de la calidad y la
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prevención de delitos son solo algunos de los beneficios más importantes que tiene para ofrecer el audio. Aun así, la pregunta sigue siendo válida ¿por qué el audio? La respuesta es contundente. Imagine a un guardia de un banco que observa material de audio y video en tiempo real. El guardia está viendo y escuchando cualquier amenaza de seguridad que tenga lugar, tanto dentro como fuera del banco. De repente nota dos personas sospechosas que están paradas en la acera. El guardia pone atención a su lenguaje corporal y su conversación, enfocándose en sus gestos y en palabras clave. De repente, oye “yo me encargo del guardia interno mientras que tú corres hacia el cajero”. El guardia notifica de inmediato a las autoridades y estas llegan a tiempo para arrestar a los asaltantes. Si el funcionario no hubiera podido oír lo que los sospechosos estaban diciendo, no habría podido reaccionar con tanta prontitud ni hacer que la policía llegara al sitio. El beneficio es aún mayor con el empleo de audio bidireccional. Luego de escuchar la conversación de los sospechosos, el guardia puede dirigirse a ellos a través del altavoz y decir algo como “los estoy viendo y oyendo, la policía llegará en 30 segundos”. En esto consiste la naturaleza preventiva del audio. La verdad es que usar video sin audio es como
vivir en una película muda, que lo dejará solo con parte de la historia. Para poder valorar plenamente y responder a una amenaza a la seguridad, la solución debe incluir el audio. Recientemente han aparecido numerosos avances tecnológicos innovadores en el campo del monitoreo de audio. Por ejemplo, usando un sistema de audio bidireccional en red junto con video, el personal de
SEGURIDAD seguridad puede interactuar en tiempo real y de forma remota con personas sospechosas, sin tener que enviar a un guardia al área. Adicionalmente, los guardias pueden monitorear varias zonas, áreas restringidas o ubicaciones comerciales, identificar mejor las amenazas en curso y responder rápidamente con advertencias verbales e instrucciones. Con tantas funciones de seguridad, ¿por qué el audio sigue rezagado con
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respecto al video en el ámbito de la vigilancia? De acuerdo con un informe reciente publicado por la firma de investigación Memoori Business Intelligence, titulado “The Physical Security Business 2013 to 2017” (El negocio de la seguridad física de 2013 a 2017), a finales del año 2013 se proyectaba que el mercado global de productos de seguridad ascendiera a un total de $23.400 millones de dólares, con la videovigilancia representando más de la mitad (52 por ciento) de esta cifra, es decir, unos $12.260 millones. Como si esas cifras no fueran ya suficientemente impresionantes, la firma de investigación IHS espera que la demanda global de videovigilancia crezca en más de 12%, en comparación con 2013. En cuanto al audio, IHS reporta que en 2013 más de 70 por ciento de las cámaras en red despachadas en todo el mundo tenían una función unidireccional o multidireccional. Sin embargo, se estima que estas funciones se emplean menos del 10% del tiempo. Es fundamental que los profesionales de seguridad reconozcan que cuando utilizan solamente video se están limitando: el audio debe ser parte de la estrategia global de seguridad. Uno de los principales beneficios del monitoreo de audio es su compatibilidad con una amplia gama de dispositivos de seguridad, entre otros, cámaras, grabadores y software. Específicamente, el audio satisface las necesidades de seguridad de una amplia gama de organizaciones, incluyendo instituciones de
orden público y educativas, restaurantes de comida rápida, tiendas de abarrotes, entidades prestadoras de servicios de salud, instalaciones de almacenamiento, empresas de servicios públicos e infraestructura e industria de ventas al menudeo. El audio es fundamental para la seguridad. Hay muchas maneras en que es posible usarlo, como monitorear áreas de mucho tráfico para ayudar a proteger a las personas, dotar a las empresas de audio de seguridad para ayudarles en sus estrategias de prevención de pérdidas, ofrecer capacitación a los empleados, llevar a cabo transacciones diarias, entre muchas otras. Por ejemplo, una cadena de comida rápida podría usar el monitoreo de audio para garantizar que sus empleados están siguiendo el procedimiento adecuado para el procesamiento de las órdenes y/o para garantizar que no están robando recursos de la organización, y además puede emplearlo como una herramienta de capacitación para
garantizar el cumplimiento de estándares en la atención al cliente. Adicionalmente, un beneficio fundamental del monitoreo de audio es que ayuda a combatir las falsas alarmas y proporciona una verificación secundaria, en caso de que ocurra una emergencia, robo, amenaza de seguridad u otra intrusión, permitiendo a las compañías ver y oír lo que está sucediendo (cuando se lo combina con tecnología se seguridad por video). Con el monitoreo de audio, también se pueden activar alarmas a partir de sonidos (que sobrepasen un nivel de decibeles previamente especificado) capturados por productos de monitoreo de audio. Para nombrar solo un ejemplo, en noviembre de 2013, la policía de Evansville, Indiana, recibió una alarma de audio verificada de un taller automotriz. Cuando llegaron al lugar de los hechos, dos sospechosos fueron detenidos y se les encontró en posesión de propiedad del taller. Lo mejor de una alarma verificada es que proporciona confirmación en tiempo real de una intrusión, a través de monitoreo visual o de audio y notifica cualquier ingreso o intento de ingreso no autorizado. Esta tecnología realmente proporciona a las compañías y empresas la seguridad que necesitan para mantener sus activos protegidos. Es solo cuestión de tiempo para que cada vez más corporaciones empiecen a aprovechar el audio para satisfacer sus necesidades de seguridad. Entonces, es necesario hacer del audio una parte más integral del debate actual sobre la seguridad y no dilatar lo inevitable. No nos quedemos rezagados, empecemos, como líderes de la industria, a proponer este tipo de discusiones. No podemos seguir ignorando el audio como componente fundamental para ofrecer una solución de seguridad completa e integral. *Richard Brent es el director general de Louroe Electronics.
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SEGURIDAD
Conceptos básicos en audio evacuación 32
En la edición anterior se evidenciaron los conceptos básicos para el diseño en sistemas de audio distribuido, ahora bien, con este nuevo artículo se pretende consolidar el diseño de audio sumado con los conceptos necesarios para lograr un sistema de audio evacuación. Por Juan Tamayo*
En esta entrega, se pretenderá estudiar los conceptos globales, ya que cada norma es independiente y exige un análisis riguroso, si el lector desea conocer más sobre las normas lo invito a que estudie la NFPA-72 del año 2013 de Estados Unidos o la EN-54 de la Unión Europea. Hay que aclarar que en América del Sur hasta el momento no hay vigente una norma clara de audio evacuación, pero se espera que para unos próximos años ya se esté abordando el tema. Para cualquier norma de audio evacuación se deben tener los siguientes lineamientos en el diseño: • Redundancia • Supervisión • Inteligibilidad • Prioridad
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Si falta algún de estos puntos, posiblemente el sistema de audio no sea considerado como evacuación. • Redundancia Este concepto se puede aplicar a varias etapas de su sistema de audio a. Circuito de altavoces. En el artículo anterior se habló de los altavoces, su característica fundamental es que deban tener un transformador de línea para poder conectar varios dispositivos en el mismo circuito. En los proyectos de audio evacuación una zona debe poseer al menos 2 circuitos de altavoces, con los elementos intercalados, en lo posible formato A-B, básicamente es el mismo concepto de los circuitos de iluminación en pasillos, estos altavoces debe estar en amplificadores diferentes, por si un amplificador falla o un circuito se desconecta,
la zona quede al menos con un respaldo de cobertura auditiva. La redundancia en el circuito de altavoces puede generar un costo doble en el cableado del sistema. b. Amplificadores Los amplificadores por su naturaleza electrónica pueden fallar sea por una descarga eléctrica, un corto circuito o cualquier otro daño, por tal motivo debe existir un amplificador de respaldo que supla automáticamente el amplificador en falla. Los expertos recomiendan tener por cada 8 canales de amplificación, 1 canal de respaldo. El canal del amplificador de respaldo debe ser superior en potencia a cualquier canal que deba reemplazar. Se habla de canales por que pueden existir amplificadores de hasta 8 canales.
SEGURIDAD c. Controladores de audio Por la naturaleza “inteligente” de los sistemas de audio, se recomienda poseer un cerebro o controlador de respaldo, claro que este elemento elevaría mucho el costo del sistema de audio, pero es un buen seguro al momento de fallas. • Supervisión De acuerdo a las normas de evacuación, cada elemento o grupo de elementos del sistema de audio se debe supervisar, y adicionalmente entregar un reporte de falla en máximo 2 minutos (tiempo estimado), los elementos que generalmente se supervisan son: a. Circuitos de altavoces El sistema debe estar en la capacidad de supervisar el circuito de altavoces, se utilizan varias técnicas entre las más comunes se posee: Chequeo de impedancia: se supervisa la impedancia del sistema, si la cantidad de altavoces varía o la distancia del cableado se debe entrenar al sistema nuevamente para que haga la evaluación con la nueva impedancia. Chequeo por tono piloto: esta técnica ubica una tarjeta al final de cada circuito de altavoces, una vez que la tarjeta detecta el todo piloto envía una señal al amplificador o cerebro, esta indicación puede ser una señal de contacto seco u otra señal
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que también viaja sobre el cableado de altavoces. Si se poseen ramificaciones en el circuito, debe existir una tarjeta por cada ramificación existente. b. Micrófonos Todos los micrófonos operativos para evacuaciones debe ser supervisados, se supervisa el estado de la
cápsula, y la desconexión del elemento. c. Repetidores de mensajes Los mensajes automáticos son fundamentales en la evacuación de un edificio, no se debe esperar a que esta evacuación sea realizada por un ser humano, por tal motivo cada
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mensaje de be ser supervisado. En los sistemas certificados por fabrica esta supervisión se realiza automáticamente. d. Conexiones con otros elementos de evacuación. Se debe supervisar la conexión con el panel de incendio o el PLC del edificio, ya que una desconexión con el elemento actuador del audio evacuación no generara un evento de este tipo. e. Amplificadores y Controladores. Se realiza una supervisión a los elementos activos del sistema, generalmente los sistemas activos tienen un piloto de falla el cual se enciende o apaga en caso de estado de falla. Los controladores posee un relevo para que sea supervisado por otro sistema. • Inteligibilidad. Es uno de los elementos fundamentales en cualquier diseño de audio, la inteligibilidad básicamente define que tanto se puede entender de los mensajes hablados, y su índice se evalúa de 0 a 1, teniendo como un nivel aceptable una evaluación superior a 0,6. Se puede predecir cómo será la inteligibilidad de un sistema utilizando herramientas de simulación acústica, y su método de evaluación generalmente es con herramientas de medición certificadas bajo
STI o STI-PA. STI: speech transmission index o índice de transmisión de habla. • Prioridad Básicamente esta cualidad describe que hay señales más importantes que otras en el tema de reproducción de mensajes, por ejemplo, la música ambiental posee una menor prioridad que un mensaje transmitido en vivo desde el cuarto de control. Se puede afirmar que los mensajes o señales de mayor prioridad pueden anular los mensajes de menor prioridad en una zona o en zonas específicas, garantizando que las personas van a escuchar los mensajes que van a salvar la vida de ellos y sus seres queridos. Este es un resumen de las cualidades más importantes que debe tener un sistema de audio evacuación, como el lector pudo observar, los sistemas de este tipo deben ser digitales, no cabe en el mundo de la evacuación los sistemas análogos. Como último consejo para el diseño y ejecución de proyectos de este tipo, siempre busque a personal o una empresa con
experiencia. *Si usted tiene dudas o desea ampliar la información de este artículo puede escribirle a juantamayo1@gmail.com.
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