EDITORIAL
Gran alternativa de inversión
D 2
REMODELACIÓN
Siempre ordenado, siempre con estilo
efinitivamente todos los negocios que ten-
Este fenómeno ha llevado a que, en el mismo Valle de
El Banco de la República aporta otro dato impor-
gan que ver con adquisición, remodelación
Aburrá, municipios como La Estrella muestren un ma-
tante, que descartaría la teoría de que este boom
o venta de inmuebles, se han convertido en
yor incremento en este apartado. En los primeros tres
inmobiliario se presenta porque hay bajos precios. La
maneras muy seguras para lograr rentabilidad. Un
meses de 2012, solo allí hubo un aumento del 478 por
entidad muestra, en su último informe de estabilidad
primer dato que refrenda esta afirmación es que las
ciento en el otorgamiento de licencias, comparado con
financiera, que en promedio el precio de la vivienda
ventas en el sector de la construcción han mostrado
el mismo periodo de 2011: pasó de 4.774 a 27.611.
en Colombia por metro cuadrado está en 3 millones
un aumento sostenido en los últimos años.
Y no es un caso aislado, pues Medellín y Bello le si-
700 mil pesos, es decir, más alto que en países como
En 2011 las ventas de vivienda nueva crecieron en
guieron en el análisis con aumentos del 165 y 109 por
México donde la cifra es de 3 millones 600 mil pesos
cerca de 4.000 unidades (de 17.000 a 21.000) en
ciento, respectivamente. El Valle de Aburrá en conjunto
y en Chile, que es de 3 millones 300 mil (en su equi-
Antioquia. Para este año, la Lonja de Propiedad Raíz
también creció el 41 por ciento.
valencia en pesos colombianos).
informa que las cifras de la actividad inmobiliaria de
En un primer acercamiento a los números, quedaría
En este escenario todos los subsectores (relaciona-
todo tipo de inmuebles está mostrando 5.6 por ciento
en evidencia un interés por desarrollar vivienda, aun
dos con la construcción) sienten el crecimiento. La
Conforme y fue avanzando, la implementación de
de crecimiento. Solo las ventas de vivienda nueva
cuando ya se ha edificado mucho en los últimos años.
propiedad raíz es vista como una muy buena inver-
gabinetes se hizo mucho más crucial como elemento
tienen un incremento del 15 por ciento en lo corrido
Todo parece indicar, entonces, que hay suficiente de-
sión y las personas sienten una mayor confianza para
del diseño. Hoy en día, incluso, ya vienen con un en-
de 2012.
manda. Incluso los inversionistas están adquiriendo
llevar a cabo intervenciones que les den mucho más
foque decorativo y funcional claro.
Pero no son solo las ventas: ahora hay buena dinámi-
tres de cada 10 viviendas que se construyen en el
valor a sus hogares, con la expectativa de que los
Uno de los retos que han encontrado los diseñadores
ca en el otorgamiento de licencias de construcción.
Área Metropolitana.
precios difícilmente caigan en el corto plazo.
y los vendedores de estos productos es la resistencia
El aspecto del baño ha ganado en elegancia y en orden. Los gabinetes, antes exclusivos de las cocinas, le han dado nueva vida a este espacio
que deben brindar para dar garantías de utilidad du-
Eventos
rante más tiempo. “Uno debe pensar que el baño genera muchos vapores de agua, por la ducha, principalmente. Estos España, Badajoz
España, Bilbao
Expoconferencia Ibérica de
Premios Egurtek 2012
Smart Cities
La madera como material de
La Escuela de Negocios de Extremadura organiza la primera
construcción sostenible es el enfoque fundamental del Egur-
Expoconferencia Ibérica de Smart Cities, la cual se realizará
tek 2012, Cuarto Simposio Internacional de Arquitectura y
los días 10 y 11 de julio en el nuevo edificio de Caja Bada-
Construcción en Madera, organizado por el Bilbao Exhibition
joz. Las discusiones se centrarán en el desarrollo de los
Center y el Colegio Oficial de Arquitectos Vasco-Navarro. La
espacios urbanos inteligentes, es decir, en la aplicación del
cita tiene como objetivo fundamental el reconocimiento pú-
concepto de ciudades más interconectadas, en ciudades
blico a las actuaciones concretas más relevantes en el uso de
intermedias y entornos rurales. Varios son los expositores y
la madera. El plazo de inscripción está abierto hasta el 16 de
los puntos de vista sobre este tema. Las líneas fundamenta-
julio y la exposición irá del 3 al 5 de octubre.
les en las que se desarrollarán estas jornadas serán: energía
Los mejores trabajos serán galardonados por un jurado com-
y medio ambiente, movilidad, economía, servicios al ciuda-
puesto por personalidades profesionales y académicas de
dano, gobierno urbano y personas.
reconocido prestigio en el campo de la arquitectura, el diseño, la fabricación y la madera. Para mayor información visite www.egurtek.com
Arquitectura para dentro de 10/100/1000 años Este curso de verano pretende que los profesionales de arquitectura se imaginen el futuro de las construcciones y el desarrollo urbano en su totalidad. El encargado de organizar esta jornada, a realizarse entre el 16 y el 20 de julio de este año, es la Universidad Rey Juan Carlos. El análisis dice que en 10 años se pueden consolidar las tendencias que se asoman tímidamente. En 100 años es probable que ya estén consolidados profundos cambios. En un milenio ya nada será predecible, podrían ser diseños completamente diferentes o tal vez completamente similares a todo lo conocido. Recuerde que los cursos tienen un costo de 130 euros y los talleres 150. La inscripción al curso va hasta el 15 de julio. Encuentre más información en www.fundacionurjc.es
Remodelación de zona industrial en Nashville El Centro Cívico de Diseño de Nashville lanza el concurso internacional de ideas “Designing Action”, para la reconversión
Se abrió el plazo de presentación de estos premios que en su cuarta edición se consolidan como referencia para la promoción de la innovación en eficiencia energética. Se establecieron cuatro categorías de proyectos en nueva cons-
las infraestructuras que promueven una vida activa y saludable podrían lograr el deseo de esta ciudad norteamericana de convertirse en la más saludable en el suroeste. Los tres primeros puestos recibirán 5.000, 2.500 y 1.000 dólares, respectivamente. Quienes deseen más información pueden ingresar a www.designing-action.org
También entra el poliuretano, que se conoce como
para las personas, llegaron elementos que
pintura de vehículo y tiene usos industriales que
permitieron una mayor comodidad.
protegen mucho el material que cubren”, advierte
Se buscaba tener un espacio de almacenaje para el
Duque.
uso diario. Así irrumpieron en escena los muebles
Al hablar de las recomendaciones, también surgen
correcta rehabilitación de edificios residenciales existentes,
para el baño, como una buena alternativa para evitar
los materiales que no son muy convenientes. La
así como la construcción de nuevas viviendas con criterios
el desorden y tener todo a la mano.
madera natural entra en esa categoría porque se ve
de ahorro de energía. La premisa es que se puede ahorrar
Alejandro Duque, gerente de In Project, ve esta evolu-
afectada fácilmente por los cambios de temperatura.
ción como un cambio muy importante en la manera
“Hay casos en los que las puertas se cuelgan o se
como se disfruta este espacio. “El cuarto de baño
tuercen, además, son acumuladores de bacterias, a
se ha convertido en más que un lugar rutinario o de
diferencia de los productos antes mencionados, los
momentos cortos. Ahora es un espacio para disfrutar,
cuales no se ven mermados en su poder protector
para estar”.
por ser componentes inertes”, puntualiza Duque.
de manera significativa, mejorando el aislamiento térmico. La convocatoria está abierta solo para profesionales de la construcción, bien sean arquitectos, ingenieros, contratistas o propietarios que hayan ejecutado proyectos teniendo en
fijada para el próximo 14 de septiembre. Más información en www.isover.es
CON EL SELL OD CALIDA E D
El plazo de inscripción finaliza el 27 de julio y la entrega de El concurso propone imaginar las muchas maneras en que
A
con partícula resistente a este tipo de condiciones.
medida que el baño adquiría importancia
residencial o no residencial. El objetivo final es potenciar la
trucción y rehabilitación, dentro del tipo de construcción
de una zona industrial en un lugar de promoción del deporte. propuestas se extiende hasta el 13 de agosto de 2012.
comunes está el tablex RH, conocido como madecor,
Eficiencia Energética Isover
ambiente. La fecha límite para enviar los proyectos está Estados Unidos, Nashville
materiales resistentes a la humedad. Entre los más
Presentación de los premios
cuenta criterios de ahorro de energía y respeto por el medio
España, Aranjuez
afectan la calidad de los muebles. Se deben manejar
España, Madrid
Revista UV es una publicación del Centro Comercial Univentas. www.univentas.com Febrero-Marzo de 2012. UNIVENTAS: Administrador: Milton Campo; Jefe de Mercadeo: Liliana Tamayo. Comité editorial: Univentas, Periódico El Poblado S.A.S. Dirección editorial y gráfica: Periódico El Poblado S.A.S. Director: Hernán Vanegas. Dirección ejecutiva: María Eugenia Posada. Periodista: Joaquín Gaviria. Fotografía: Róbinson Henao. Para sus comentarios o sugerencias, escríbanos a: mercadeo@univentas.com o comuníquese al teléfono: 444 9878 • Fax: 373 4698. Centro Comercial Univentas, Carrera 42 No. 75-83. Itagüí, Antioquia.
Aviso 1/4 pag Univentas
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REMODELACIÓN
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Una cuestión de estilo
sea fundamental. Las medidas que esboza Alejan-
y hasta sobrepasar el millón de pesos, según la nece-
Adriana Betancur, asesora de diseño de pisos Alfa,
dro Duque sugieren baños con 2.10 metros de fon-
sidad específica.
siente que los gabinetes son definitivamente un
do por 1.10 o 1.20 de ancho. “Allí cabe un mueble
La instalación incluye mueble flotante, lavamanos,
punto focal y cumplen una función similar al de las
(de lavamanos) de 60 centímetros de ancho por 50
grifería, desagüe, sifón y mesón. La instalación es
cenefas en los enchapes.
o 55 de fondo”.
simplemente una fijación con pernos a la pared. Nor-
“Los baños hoy son más sociales, una tendencia
Hay que tomar en cuenta, igualmente, el número
malmente se utilizan grifos de cuello alto, tipo cisne,
muy similar a lo que ocurre con la cocina. Entonces
de compartimentos. Hay elementos que no vemos,
en este tipo de intervenciones.
los muebles deben ser resistentes, pero a la vez
como los sifones o las mangueras del lavamanos, y
Mujeres, y ahora con mayor frecuencia los hombres,
deben ser de un material que resalte”.
eso quita espacio al diseño interno del mueble.
se han beneficiado de tener estos compartimientos en el sitio más privado del hogar. Ya sea para guar-
El número de compartimentos depende del espacio disponible. Los muebles que están debajo del
Precios para todos los gustos
dar cremas, ubicar el secador o para tener todo a
lavamanos pueden ser de una o dos puertas, por
Según los expertos consultados un mueble estándar
la mano para antes y después de la afeitada, está
ejemplo. Este tamaño también determina los en-
en tablex RH madecor, está por los 400 mil pesos.
demostrado que la comodidad y el estilo aportado ha
trepaños y la división general en el interior.
En caso de ser una pieza a medida con mayores
convertido a los muebles y gabinetes de baño en un
Los asuntos logísticos incluyen, además, que el
dimensiones, el precio puede subir a 800 mil pesos
recurso de primera necesidad.
mueble no entre en contacto con el piso; es mejor que sea flotante (un poco elevado mediante fijación a la pared) para no tener problemas con la madera cuando entra en contacto con el agua (al lavar con trapeadora). Para los más clásicos también están los muebles para el lavamanos con patas en acero inoxidable. De los colores se puede decir que los preferidos son los oscuros. La predilección tiene que ver con la facilidad para combinarlos con diseños contemporáneos o minimalistas. “El (color) wenge es uno de los más demandados en este momento. A eso se le pueden sumar las manijas y la grifería para determinar el diseño. En cambio, los colores claros son más clásicos. La creencia es que lo oscuro disminuye la percepción de amplitud”, explica Betancur. Lo estrictamente necesario Los muebles en altura no son recomendables para el baño porque le restan amplitud y el ambiente se verá muy pesado. Casi que solo se harían concesiones en caso de que la persona lo requiera con urgencia, por tener gran cantidad de elementos para introducir en el baño. El hecho de que estos espacios en nuestro medio sean muy reducidos, hace que esta consideración
REMODELACIÓN
REMODELACIÓN
Pisos de locura Desde las piezas más clásicas, hasta las más exuberantes, el mercado tiene una gran variedad de opciones para que las personas elijan con firmeza el piso al que más se acomoden
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L
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os avances en las técnicas de construcción y
como el mantenimiento y la limpieza de los produc-
Nuevos procesos, nuevas cualidades
tante en las preferencias para pisos en instituciones
dice que entre sus ventajas está “un menor mante-
moldeado han hecho posible la consecución de
tos. La evidencia es que hay formatos como el de 45
Otras técnicas y materiales para la instalación de
hospitalarias por la facilidad de limpieza y asepsia.
nimiento, alta resistencia al moho y al comején y una
formas, texturas y colores que antes parecían
centímetros por 90 centímetros o de 60 centímetros
pisos se salen del esquema tradicional. Entre este
imposibles de obtener. Los pisos no han sido ajenos
por 1.20 metros, que entregan mucho más que op-
grupo están las resinas epóxicas que sirven para
Instalación y tiempos de secado
teca. Al hacer una comparación, es evidente que
a esos adelantos. Aparte de diseños muy llamativos
ciones decorativas.
usos residenciales y para tráfico pesado.
Se pueden llegar a instalar cerca de 200 metros cua-
mientras la madera natural dura cerca de 10 años,
ahora tienen propiedades que los hacen cada vez
Adriana Betancur, asesora de diseño en Pisos Alfa,
Funcionan con un proceso de nivelación encima de
drados diarios de estos pisos, al menos en el caso
nuestro producto puede llegar a 20 sin problemas”. El
más resistentes y fáciles de mantener.
explica que “mientras mayor sea el tamaño (o forma-
cualquier piso existente. Una vez se logra, se vierten
de Epocol, aunque sus funcionarios advierten que
producto tiene un costo de 140 mil pesos por metro
El Hipercentro Corona ha mostrado algunos de estos
to) se tendrán menos juntas de dilatación, una carac-
capas delgadas del material como si fuera una pintu-
depende de los tiempos de secado que están en pro-
cuadrado sin incluir instalación.
diseños llamativos. Están los que parecen jeans, los
terística crucial en lugares como el baño o la cocina,
ra epóxica convencional, que se esparce con rodillo.
medio en 12 horas (según el clima).
Con los años tendremos muchos más avances en las
que simulan periódicos y otros que parecen piedras
expuestos a condiciones cambiantes y un poco más
Se aplica derecho en la base, es decir, que no tiene
Estos materiales y técnicas vienen de Alemania y
composiciones y en las opciones decorativas de los
naturales.
hostiles que las del resto de la casa”.
juntas de dilatación.
Holanda, países en los que los pisos epóxicos
pisos. Por ahora están dadas las condiciones para
A este grupo también se suman otros un poco más
Esto desmitificaría que un baño pequeño debe recibir
Aunque este tipo de piso empezó en el mundo in-
están presentes desde hace más de treinta años.
que cualquier persona encuentre su predilecto, el
“orgánicos” como los que simulan el césped y más
solo pequeños formatos. Si se encuentra un baño
dustrial, fue ganando cada vez más terreno en líneas
Las pinturas para el piso tienen un costo aproximado
que vaya con su estilo personal y le brinde la confian-
recientemente unas texturas que parecen piel de
con ducha de 90 por 90 centímetros, por ejemplo,
residenciales por sus características decorativas y
de 40 mil el metro cuadrado, incluida instalación (sin
za de que está pisando terreno firme.
culebra, entre muchas otras.
se pueden instalar dos piezas de 45 centímetros y
de durabilidad.
IVA). El conocido como viruta está entre 55 y 60 mil
Incluso los tamaños de las baldosas o de las piezas a
queda solucionado el problema con menor cantidad
“A estas bondades se les suman ventajas como la
pesos por metro cuadrado. El de grano bordea los 85
instalar juegan a favor de aspectos tan importantes
de piezas.
limpieza de la instalación y la garantía de que no
mil, y el piso tipo colada está en 70 mil pesos metro
es necesario dañar el piso existente, incluso si es
cuadrado.
dureza mayor a la proporcionada por una madera
baldosa”, según la explicación de Clara Inés Agudelo, asistente administrativa en Epocol S.A.S.
Sintéticos
En esta clase de piso hay alternativas para todos
Una última opción en pisos está representada por los
los gustos. Están los que tienen textura; se conocen
sintéticos. Entre ellos hay uno en particular que llama
como pisos en viruta y son implementados tanto en
la atención por su composición. Se trata de una alter-
viviendas como en comercio y terrazas. Una de sus
nativa que se utiliza principalmente en los decks. Este
características es que se le añaden unas hojuelitas
sintético está conformado en un 60 por ciento por
que realzan su belleza.
bambú, un 30 por ciento pvc (polietileno) y un 10 por
Del piso en pintura se puede hablar de un uso muy
ciento por aditivos (incluidos los colorantes).
marcado en la industria (bodegas y talleres) y de la
Yenny Gómez, directora de Nolte, sucursal Medellín,
diversidad de colores que tiene para ofrecer. Hay una tercera posibilidad: es el piso vertido en una especie de colada y que al secarse queda con un espesor de 4 milímetros. El último de los pisos llamados epóxicos es la mezcla en granito, efecto que se logra por medio de pequeñas piedras en su acabado. “El piso liso, más conocido como piso pintura es de fácil limpieza y es ideal para personas que no gusten de las texturas. El precio es el más bajo de toda la gama. El de viruta es un poco más costoso y se está usando mucho en patios y cocinas, porque disimula muy bien la suciedad”, advierte Agudelo. A estos productos se les ha otorgado un sitial impor-
REMODELACIÓN
El vidrio puede estar en todas partes Divisiones, pérgolas, balcones, muebles para el baño, mesas, escaleras y ventanales, por supuesto, muestran la versatilidad del vidrio, un material que nunca pasa desapercibido
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que las piezas deberán tener 1.10 metros de ancho como estándar, para evitar que la pieza, al ser más grande, pueda fracturarse o verse sometida a presiones por un viento excesivo. La madera también puede combinarse fácilmente con las piezas en vidrio. Un ejemplo es la buena recepción que tienen los pasamanos con estructura en acero inoxidable y con bolillo en madera o parales en madera. Ambientes sofisticados No es muy común que las personas vean al vidrio como alternativa en estructuras que soportarán pesos. Un ejemplo claro son las escaleras. Antes, como máximo, el vidrio tenía una participación en las piezas laterales, pero no en las principales como los peldaños. “Esta desconfianza se ha superado gracias a los nuevos diseños y composiciones del material. Las escalas en vidrio templado o laminado son una realidad y solo necesitan una pieza adicional que se conoce como gualdera y que atraviesa la parte inferior del modelo. El resto es solo cuestión de fijar todo muy bien con los pernos y accesorios en acero”, expresa Katerine Ortiz. De ahí que se vean escaleras con peldaños en vidrio, a los que, dicho sea de paso, se les hace un proceso
E
con diseños especiales para que no queden resbala-
l vidrio cumple con muchas de las caracterís-
mentales para proteger los muebles o enseres que se
dizos. Esto se hace por medio de antideslizantes.
ticas que hacen elegible un material al iniciar
ubiquen debajo.
Generalmente se implementan dos piezas de 10
una construcción o una reforma. En vivienda y
Según la descripción de Ana María Gómez, de Auxi-
milímetros, que se unen por medio de pernos y así
en el sector comercial expone sus bondades.
partes, “las pérgolas en vidrio están diseñadas para
pueden entregar la resistencia adecuada para el tráfi-
Es garantía de sofisticación y protector ante las con-
el nuevo concepto de crear espacios más iluminados
co de personas.
diciones ambientales, así tenga que contar con la
y que a la vez garanticen resistencia”. En su des-
Es muy importante que el vidrio utilizado sea templa-
ayuda de películas especiales para evitar el paso de
cripción, este es un diseño elegante y simple que se
do. Según la advertencia de Katerine Ortiz, “muchos
los rayos del sol.
puede trabajar en dos diseños puntuales: un marco
ofrecen un vidrio templado de 19 milímetros, pero
Es una muy buena opción en diseño, porque combina
en acero inoxidable y vidrio que se ve sobrepuesto, o
este no es templado sino crudo”. Y no es un dato me-
bien con casi cualquier estructura que lo soporte o
una opción sin marco. En esta, los vidrios van fijados
nor. El templado tiene una característica fundamental:
que lo acompañe. Ese es el caso de su unión con el
solamente con accesorios en acero inoxidable que
cuando se quiebra se divide en pequeños trozos y no
acero inoxidable para estructuras como las pérgolas,
dan la sensación de techo flotante.
corta, en cambio el crudo se quiebra en picos. Sobra hablar de la relevancia que esto tiene en los peldaños
los balcones, los ventanales e incluso las escaleras. Katerine Ortiz, asesora de ventas en Auxipartes, expli-
Seguridad cuando se quiere sentir el exterior
de una escalera.
ca: “Su utilización como cubierta solo requiere que el
En su unión con el acero inoxidable, el vidrio se ofre-
El proceso antideslizante puede incluir estilos para
vidrio sea templado. En la mayoría de los casos es de
ce como una opción de mucho valor para balcones.
diversificar el diseño. Algunas formas como las rayas
seis milímetros, aunque se puede fabricar de ocho,
Esta vez el vidrio templado es de ocho milímetros
son las más comunes.
según las necesidades específicas de resistencia que
(normalmente), aunque se puede implementar uno
Se trata de una implementación sofisticada cuyo
tengan los espacios. La pieza de vidrio que cubre se
de seis o hasta de diez milímetros de espesor. El
valor se acerca a los tres millones de pesos por
sujeta a guayas en la pared con pernos. Esta guaya
bolillo (el pasamanos o la pieza en la que sostiene la
metro cuadrado (sin IVA). Incluye los peldaños, los
puede ser en acero inoxidable o galvanizada”.
persona) es de dos pulgadas.
accesorios en acero inoxidable y la gualdera. Esto si
La selección del acero inoxidable debe ser muy bien
“Si lo prefiere, puede ubicar el vidrio por la parte de
las escaleras son rectas. Las que son en caracol y en
analizada, pues, al hablar de exteriores, un error en la
afuera de la estructura o hacerlo en el área de aden-
otras formas, tienen diferentes precios y se manejan
escogencia de una buena materia prima puede hacer
tro. Depende del diseño que desee y de las caracte-
por planos.
que una cubierta se oxide fácilmente y se generen
rísticas del espacio”, advierte la asesora Ortiz.
La mayoría de estas escaleras (internas) requieren
costos adicionales.
Cuando se desea usar vidrio templado, sobretodo
entre 13 y 14 escalones (un metro cuadrado son
Las mencionadas películas de control solar encuen-
cuando va a ser utilizado para ventanales o estructu-
cuatro escalones). Eso da un aproximado de 12 a 18
tran un muy buen receptor en el vidrio y son funda-
ras de mayor envergadura, hay que tener en cuenta
millones, sin incluir los pasamanos.
Aviso Página Atmósferas
DECORACIÓN
Otras opciones para el mesón de la cocina En la anterior edición hablamos del granito, el quarstone y el mármol. Ahora completamos un pull de opciones con el acero inoxidable, el silestone y el corian
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lítico, casi como un fundido al que no se le ven los
Con el acero inoxidable siempre se va a la fija
empates. Eso favorece la limpieza y la estética.
Un mesón (o una cocina completa) en este material
Alejandro Duque, gerente de In Project, destaca la
no era muy apetecido hace un par de años. Incluso
facilidad que tiene para dejarse moldear. “El material
mermó su participación en el mercado. Pero al pare-
es muy flexible a las formas que se le quieran dar.
cer se volvió a poner de moda gracias a los nuevos
Pueden ser curvas, cuadradas o de aspectos raros. Al
calibres y a que las formas son menos rústicas y más
quedar monolítico y casi que fundido, se obtiene una
elaboradas que antes.
sola pieza. Sus propiedades le permiten acabados
Es tal el nuevo boom, que tres o cuatro de cada 10
artísticos que semejan formas esculturales”, dice.
cocinas hoy son en acero inoxidable y las restan-
Pero el corian también tiene sus falencias. Al picar un
tes se las reparten otros materiales. Eso es lo que
alimento es preciso hacerlo sobre tabla y no sobre
asegura Jonn Breiner Rodríguez, diseñador y asesor
el material directamente. También lo afecta el calor y
comercial en Aeroprofiles, quien explica que manejan
se recomienda evitar la descarga de elementos muy
el calibre 20 (antes era 22, es decir, más delgado),
calientes encima.
más grueso del normal, pudiendo llegar al calibre 16
“De todas maneras es muy fácil para hacerle man-
en cocinas industriales o restaurantes que necesitan
tenimiento. Solo se necesitan resinas sintéticas”,
mayor resistencia a grandes pesos.
l corian, el más maleable
destaca Duque.
El acero inoxidable es descrito como quirúrgico an-
Un mesón de cocina se beneficia de la mayoría
En cuanto al estilo que aporta, por lo general es ape-
timagnético. Esto tiene que ver con la ausencia de
de las bondades del corian. En primer lugar,
E
tecido por personas que quieren un acabado mate o
aleaciones con hierro que están presentes en varios
es un material sintético, elaborado a base de resinas
semibrillante.
aceros. “Esta unión no solo hace que se les peguen
y polímeros en fábricas especializadas. Es también
Su facilidad para dejarse moldear y las propiedades
imanes (una manera de saber si existe esta aleación)
utilizado para mesones de baño y para otro tipo de
traslúcidas de algunas piezas que han salido al mer-
sino que tienden a dejarlo vulnerable al óxido más
apliques.
cado, han encumbrado al corian como una buena
fácilmente”, informa Rodríguez.
Otras características hablan de un producto antibac-
opción para diseños extraños y llenos de movimiento.
Las dimensiones se trabajan por metro lineal. En la
terial, casi en un cien por ciento hermético, es decir,
De su precio se puede decir que está dentro de la
mayoría de los casos las cocinas tienen 60 centíme-
no poroso.
gama media - alta, con un promedio de 700 mil pesos
tros de profundidad (desde el borde hasta la pared),
A diferencia de los demás materiales, a la hora de
el metro lineal. Su costo máximo depende de la for-
dejando el largo a las especificaciones de cada es-
hacer las instalaciones queda sin uniones o mono-
ma de la mesa y el tipo de instalación.
pacio.
DECORACIÓN
12
El metro lineal de acero inoxidable calibre 20 está a
Es cien por ciento antibacterial, aunque la explica-
290 mil pesos en promedio cuando la empresa ven-
ción muestra que no solo es por su sellado, sino
de el mueble estándar ofrecido, incluida instalación.
porque “tiene una aplicación que ataca la bacteria
Sobre medida el incremento estaría por el orden del
cuando está sobre el mesón”.
20 por ciento.
Las opciones decorativas no están en discusión,
Los precios de los calibres, según agrega John Brei-
pues cuenta con una gama muy amplia en colores
ner Rodríguez, tienen una diferencia de un 10 y un
como blanco, negro, marrón, gris, amarillo y verde.
15 por ciento entre el calibre 22 y el 16.
Además, es brillante y tiene unas plaquitas muy brillantes que se añaden en el proceso de elaboración.
Fácil de combinar y muy resistente
El metro lineal del silestone más barato está a 672
Este acero combina generalmente con cualquier
mil pesos mientras el más costoso se consigue a
mueble y con cualquier color. Entran en la categoría
cerca de millón 260 mil pesos.
de acompañantes ideales las chapillas, el madecor, la
Aunque muchos consumidores tienen la idea de que
fórmica y la madera natural. Su comportamiento en
el quarstone es lo mismo que el silestone, Andrea
diferentes ambientes sale bien librado, tanto en tem-
Restrepo explica: “El silestone tiene dos centímetros
peraturas altas o en el frío. Como resultado de esta
de espesor, en cambio el quarstone está por los 16
capacidad algunas empresas dan garantías de hasta
milímetros de espesor”.
20 años en estas cocinas. En este recorrido de dos ediciones hemos Silestone y su capacidad para combinar
presentados las bondades y desventajas de
belleza y dureza
la mayoría de los materiales que se utilizan
La primera bondad que destaca Andrea Restrepo,
comúnmente para el mesón de la cocina. La
asesora especializada en cocinas del Hipercentro
dureza y el tipo de decoración que quiera cada
Corona, es su “composición del 93 por ciento en
persona, será determinante para definir cuál
cuarzo, lo que lo hace mucho más resistente al raya-
es el que se adapta a sus necesidades, y, en
do y a la filtración de líquidos que un mesón normal”.
definitiva, cuál se llevará a casa.
DECORACIÓN
DECORACIÓN
Su marca debe tener personalidad desde adentro 14
15
ñías en Colombia, Estados Unidos y Latinoamérica,
sarrollo de ‘manuales corporativos’ de aplicación
lógicas de última generación, para facilitar a los
por lo cual podríamos afirmar que hoy somos una
de imagen futura, logrando con ellos establecer un
clientes una comprensión previa de su proyecto”.
de las empresas líderes en la creación de imagen
crecimiento ordenado de la marca o institución”. ¿Cuál es la principal recomendación para
corporativa aplicada a escenarios comerciales.
T
al y como ocurre en el diseño interior de una vivienda, en el que se da rienda suelta a la imaginación para mostrar detalles específicos
que hablen de la personalidad de quien habita el lugar, así mismo ocurre con el diseño de espacios comerciales.
“Las marcas hoy son multisensoriales y deben proyectar espacios y comunicación que generen alta recordación”, dice el diseñador Juan Guillemo Pérez
corporativa de diferentes marcas en sus escenarios comerciales. Él habló con la revista UV de Univentas para explicar cuáles son las estrategias para que un negocio logre ser exitoso en el mercado, aprovechando su imagen y personalidad como marca.
El objetivo es claro: darle a las personas una real experiencia de marca, en la cual estarán inmersos
¿Cuál es el concepto general de su trabajo y
los valores, las políticas y el tipo de manejo que se le
por qué nace su empresa?
da a los productos ofrecidos.
“Discorp – Vibra se fundó en 1992 como respuesta a
Muchas empresas buscan este tipo de ayudas para
la necesidad de las marcas e instituciones de tener
llegarle con mensajes directos y mensajes subyacen-
una imagen corporativa aplicada correctamente en
tes a su público objetivo. Lograr esta meta depende
sus escenarios de ventas y servicios”.
de reconocer cuáles son los puntos destacables de la compañía o del producto o servicio ofrecido.
¿Qué es lo primero que hacen cuando tienen a
De ahí en adelante, solo resta fidelizar y buscar alter-
su cargo una marca?
nativas para que las personas sientan que al adquirir
En Discorp – Vibra desarrollamos escenarios correc-
los productos están siendo parte de algo y están
tos, predeterminados por el estilo de vida del con-
inmersas en un proceso de evolución en el que son
sumidor. En ellos diseñamos sistemas de exhibición
tenidas en cuenta.
funcionales y flexibles; creamos sistemas de señaliza-
Estos conceptos han sido explotados durante mu-
ción memorables y confiables; descubrimos qué hace
cho tiempo por el arquitecto Juan Guillermo Pérez
a un producto o servicio diferente, y diseñamos una
Ramos, egresado de la Universidad Pontificia Boliva-
óptima comunicación de la marca hacia el exterior e
riana (1989) y quien realizó un postgrado en Brand
interior de los escenarios comerciales”.
Design Direction en Italia hasta 1992. ¿Cuántas empresas han asesorado y en qué
Sus ímpetus empresariales y creativos lo llevaron a
lugares?
convertirse en el gerente de Discorp –Vibra, empresa dedicada al desarrollo de la arquitectura e imagen
Juan Guillermo Pérez / Foto: Gabriel Vélez
“Hemos asesorado con éxito a mas de 200 compa-
Tenemos presencia permanente en Medellín, Pa-
¿Quiénes integran el grupo de trabajo?
alguien que desea darle forma a su proyecto
namá, y Nueva York”.
“Contamos con un grupo profesional idóneo e
de marca?
integral en disciplinas como arquitectura, diseño
“Recomiendo tener desde el inicio mucha cohe-
¿Cuáles son los desarrollos específicos para
industrial, diseño gráfico, visual merchandising,
rencia. Las marcas hoy son multisensoriales y de-
cada uno de esos clientes?
mercadeo y publicidad, con el fin de proporcio-
ben proyectar espacios y comunicación que gene-
“Nuestro trabajo comprende desde el diseño de
narle al cliente un servicio unificado en el manejo
ren alta recordación; deben ser coherentes entre
la identidad de la marca, hasta la creación arqui-
de su imagen corporativa. Nuestro grupo creativo
lo que ofrecen y prometen, pues estas promesas
tectónica y montaje de un modelo de escenario a
trabaja de forma interdisciplinaria todos los aspec-
bien contadas en un escenario, logran clientes
seguir. Una de nuestras fortalezas radica en el de-
tos del diseño por medio de herramientas tecno-
fieles a futuro”.
DECORACIÓN
DECORACIÓN Liliana Tamayo destacó la mención especial que se
mostramos unos mosaicos versátiles que vienen en
hizo en pasarela de la evolución de los electrodomés-
unas mallas muy fáciles de instalar (formato 30 por
ticos, que ahora “son menos pesados, o las licuado-
30) y que se pueden enchapar a un muro completo
ras que sacan la sopa tibia directamente. Comentario
en tonos contrastantes. La idea es que no sea un
aparte mereció el manejo de los muebles para ofici-
producto monótono, como antes que era todo rojo
nas, las papeleras y otros destacados en al apartado
(en la parte colonial)”.
del mobiliario. Así mismo, fue muy interesante ver
Un piso como el monserrate granada se llevó varios
la tendencia en pinturas antibacteriales con colores
comentarios positivos por ser un material que, a
muy fuertes, que combinan muy bien con enchapes
pesar de contar con alguna textura, tiene baja porosi-
en piedra”.
dad, que permite instalarlo en ambientes de oficinas
Alejandro Duque gerente de In Project, destacó, por
o en exteriores (en piscinas) sin recurrir a selladores.
su parte, la facilidad con la que los mosaicos se unie-
Otras voces destacaron un evento lleno de noveda-
ron con las prendas y se convirtieron en textura y en
des. Solo por mencionar algunas: los pisos laminados
accesorios muy interesantes.
con apariencia de madera rústica o aviejados, las
“Los dorados predominaron y sabemos que para el
mezclas de metales con vidrios en los accesorios, la
segundo semestre entrarán con una mayor fuerza.
manera como todos los diseños se complementan:
Esta tendencia está en pleno auge en Europa y es
desde el arquitectónico hasta el de moda, y la posibi-
también muy demandada en hoteles lujosos y en
lidad de que, a futuro, los papeles se puedan invertir
ciudades como Dubai”, dijo.
y así hallar telas en los materiales a instalar en las
Duque expresó que la versatilidad de los mosaicos
viviendas o el diseño general de un vestido plasmado
era palpable debido a la gran variedad de materiales
en un muro.
con los que se podía trabajar. Entre otros, el vidrio, el
Quizá el final de la pasarela es la mejor manera de
acrílico, el mármol, el cuarzo, las piedras rústicas, las
describir la filosofía del proyecto en su totalidad. En
pastas, el acero inoxidable y el aluminio.
el momento cumbre una modelo salió con un vestido
Otro de los asistentes que no perdió detalle fue Byron
largo. Al instante fue pintado por los estudiantes de
Eastman, gerente general de Gresmaltados S.A.S. En
diseño con diferentes tonalidades en plena pasarela.
sus conclusiones de la pasarela destacó: “Hay una
Ellos se atrevieron a combinar, se atrevieron a dejar
tendencia fuerte a la utilización de toques rústicos
claro que tal y como ocurrió con esa prenda, un es-
mezclados con modernos. En nuestro caso, el gres
pacio puede ser un excelente lienzo para dar rienda
garon una atmósfera envolvente y fresca.
siempre se ha visto como una tableta roja o vitrifi-
suelta a la creatividad. Si es el lugar en el que vivimos
En uno de los extremos un chef preparaba un delicio-
cado para aceras, fachadas o patios. Pero nosotros
y compartimos, la obra será mucho más apreciada.
El hogar estuvo de moda en la Pasarela de Univentas
16
En este desfile las prendas fueron los lienzos perfectos para exponer de manera creativa los materiales que nos ayudan a construir, remodelar o decorar nuestros espacios
L
as tendencias decorativas en los distintos espacios de la vivienda hacen parte de una oferta que abarca la visión estética de varios mundos
y épocas. Así como llevamos con estilo la moda per-
sonal, el hogar también puede beneficiarse de esos conceptos que muestran quiénes somos por medio del diseño elegido. Bajo esta premisa, Univentas, como el principal centro especializado en construcción, remodelación y decoración, realizó una pasarela (16 de mayo) que permitió exponer colores, formas, texturas y tendencias, aprovechando prendas con apliques de materiales que todos tenemos o podemos tener en casa. El marco no podía ser mejor: una pasarela de 18 metros que combinaba, cada dos metros, varios tipos de pisos. Estaban presentes el porcelanato, la madera resistente al agua, la cerámica oscura con diseño, el gres y muchos más. “La pasarela se hizo a piso precisamente para que las personas pudieran apreciar que todos y cada uno de los elementos que conformaron el andamiaje, estaban pensados como una muestra de todo lo que se puede instalar en los hogares”, fue la explicación de Liliana Tamayo, jefe de mercadeo Univentas. La puesta en escena contó además con música en vivo interpretada por un dj y un bajista que estuvieron suspendidos en el aire en una pequeña tarima durante el evento, interpretando las piezas que entre-
so plato en una cocina en la que predominaban los colores blanco, rojo y amarillo. En otro punto hacía su aparición un ambiente de baño, integrado por un jacuzzi, que evocaba la relajación y el contacto con el agua. Texturas, colores y diseño Los encargados de plasmar en los vestidos los diferentes materiales que se usan en las remodelaciones y construcciones fueron los estudiantes de la Escuela de Diseño y Mercadeo de la Moda Arturo Tejada. “Ellos moldearon materiales como los mosaicos y los adhirieron a las prendas para dar texturas a partir de porcelanatos, cerámica o gres”. La nota predominante fueron los mosaicos como el luxury (dorados en su mayoría), los enchapes en color plata, los enchapes combinados con piedras de colores, materiales que de una u otra forma salen de lo tradicional. Fue evidente, además, que hoy no hay zonas vedadas para los materiales, porque cada vez estos ganan en sistemas que los hacen más aptos en decoración y más resistentes. Un caso concreto ocurrió con el gres, que mostró su capacidad para insertarse incluso en el baño como elemento definitivo de decoración.
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CONSTRUCCIÓN
CONSTRUCCIÓN
Quiero comprar casa ¿qué debo hacer para pedir el crédito?
18
A
Estas son algunas bases iniciales entregadas por las entidades financieras para las personas que quieren adquirir una vivienda por medio de un crédito hipotecario
y/o los ingresos familiares. Hay que tener en cuenta
Tienen opción de pesos y de UVR ¿Cómo fun-
ingreso adicional que le permite pagar la deuda
que, por determinación de la ‘Ley de vivienda’, la pri-
ciona cada uno de ellos? ¿Siempre prestan con
de una vez, ¿de todas maneras le cobran todo
mera cuota del crédito hipotecario no puede exceder
base en el salario o cuáles son los demás ítems
el crédito que le hicieron a 15 años, por ejem-
el 30 por ciento del ingreso mensual de la persona
que toman en cuenta?
plo?
y/o del ingreso familiar”.
Bancolombia: “El cliente elige el plan de pagos
Bancolombia: “El cliente puede cancelar el valor
que más le convenga. En todos los casos la cuota
de la deuda cuando quiera y también puede hacer
¿Qué pasa si hago un crédito con un hermano,
no debe superar el 30 por ciento de los ingresos fa-
abonos. En el caso que planteas donde el cliente
por ejemplo, el crédito y la vivienda quedan a
miliares. Para la aprobación del crédito se analiza la
decide pagar anticipadamente, se debe pagar el valor
nombre de los dos, o cómo funciona?
capacidad de pago y para esto se toma en cuenta los
del saldo a esa fecha. No se cobra el valor del crédito
Bancolombia: “Si usted adquiere un crédito con su
ingresos familiares del cliente”.
proyectado a 15 años. En el leasing el cliente puede
hermano queda a nombre de los dos, siendo uno titu-
en cualquier momento ejercer anticipadamente la
lar y el otro cotitular. En este caso la vivienda puede
¿Cuál es el préstamo mínimo para vivienda que
opción de compra, pagando el saldo adeudado”.
quedar a nombre de los dos”.
hacen?
BBVA: “En los créditos contratados por BBVA se
BBVA: “Sí, puede haber varios deudores. La vivienda,
Bancolombia: “No hay monto mínimo”.
pueden realizar abonos anticipados y la cancelación
la hora de adquirir vivienda la mayoría de las
financiero en el que el cliente paga un canon men-
desde el 10 por ciento y hasta el 30 por ciento del
en ese caso, debe asegurarse contra riesgos de in-
BBVA: “Vivienda no VIS: 15 millones de pesos. Para
del crédito sin penalidades, así como pagos parciales,
personas debe tomar en cuenta los requisi-
sual y al final puede hacerse dueño de la vivienda
valor del crédito, para cancelarlo en la última cuota al
cendio o terremoto y adicionalmente se debe tomar
vivienda VIS: desde seis millones de pesos y hasta 76
eligiendo disminución de plazo o de cuota. Ninguno
millones 504.500 millones de pesos”.
tiene costo adicional”.
cancelando un porcentaje denominado opción de
finalizar el plazo pactado. Además, está el Fácil Cuota
un seguro de vida de deudores. Estos costos se inclu-
que empaparse acerca de las tasas de interés, de las
compra, que puede ser desde el 1 por ciento y hasta
Regalo, en UVR y en pesos. Con esta modalidad solo
yen en las cuotas del crédito”.
necesidades de codeudor y muchos otros requisitos
el 20 por ciento. Se puede utilizar para adquirir una
paga 11 cuotas al año durante los primeros cinco
similares. De conocer bien estos procesos depende
vivienda en planos, nueva o usada, máximo con 15
años del crédito. Las cuotas número 12, 24, 36, 48 y
¿A cuántos años prestan ustedes?
viviendas de interés social o VIP?
En la próxima edición de la revista UV de Uni-
tos que tienen las entidades financieras. Hay
¿Hay tasas diferenciadas cuando se trata de
el que tengamos más o menos dolores de cabeza en
años de construida”.
60 se regalan al cliente si ha pagado oportunamente
Bancolombia: “El plazo máximo es de 20 años (has-
Bancolombia: No. En algunas ocasiones el gobierno
ventas convocaremos a otras entidades finan-
la realización de ese sueño personal.
Comunicaciones Externas BBVA: “Tenemos el Hi-
su crédito hipotecario.
ta este plazo si es en UVR). El cliente puede tomar un
ha ofrecido subsidios a la tasa de interés, lo que dis-
cieras, incluido el Fondo Nacional del Ahorro
plazo menor de acuerdo con su conveniencia”.
minuye el valor de la cuota.
(FNA) del Gobierno Nacional, para que expon-
Hay líneas especiales de crédito hipotecario que le
potecario Fácil Cuota Prima; en UVR y en pesos: per-
permiten a cualquier persona adquirir una vivienda
mite al cliente realizar el pago de una cuota adicional
¿Hay algún crédito para mejoramiento y remo-
BBVA: “El plazo mínimo del crédito hipotecario es de Si una persona hace un préstamo por 50 millones y al año de realizar el crédito tiene un
nueva o usada. Uno de los primeros parámetros es la
en los meses de mayores ingresos: junio y diciembre.
delaciones?
5 años y el máximo de 20 años (este último solo en
capacidad de endeudamiento. Este concepto resulta
Si lo desea en pesos, tiene un plazo máximo de 10
Bancolombia: “Sí. Tenemos el crédito Reforma, que
UVR)”.
de las entradas de dinero que tienen las personas y
años para pagar y si prefiere en UVR hasta de 14
puede ser en UVR y presta hasta el 70 por ciento del
sus obligaciones.
años. Está el Fácil Cuota Reducida en pesos: el cliente
valor de la vivienda y puede llegar hasta el 100 por
La mayoría de las entidades tiene en cuenta los re-
paga una cuota mensual más baja, porque aplaza
ciento de los costos de la intervención. Este crédito
cursos que suman todas las personas del hogar. Esto
debe garantizarse con el inmueble objeto de la refor-
ha llevado a que muchas familias tomen la decisión
ma”.
de adquirir un inmueble, porque tienen mayor capacidad de pago.
¿Cuál es la tasa de interés en créditos para
La revista UV de Univentas les hizo algunas preguntas
vivienda en comparación con los demás
a entidades financieras con el fin de ilustrar y dar
créditos?
claridad a los interesados sobre las líneas de crédito
Bancolombia: “Por ley, las tasas de los créditos de
que tienen para vivienda y cómo funcionan algunos
vivienda son las más bajas del mercado”.
de estos productos.
BBVA: “Depende de la modalidad de crédito. Las
Al llamado respondieron, por el momento, el BBVA,
tasas de referencia de las líneas tradicionales cam-
por medio de su departamento de Comunicación
bian de acuerdo con la modalidad de financiación, el
Externa, y Bancolombia, que lo hizo a través de Luis
sistema de amortización, el plazo y la contratación
Fernando Muñoz, vicepresidente de Hipotecaria y
de portafolio de productos. La línea tradicional no VIS
Constructor.
(Vivienda Interés Social) en pesos y tasa plena es de 15.50 por ciento. La línea tradicional no VIS en UVR y
¿Cuáles son los tipos de crédito que tienen
tasa plena es UVR más el 12.20 por ciento. La línea
para vivienda?
tradicional VIS en pesos y tasa plena es de 13.70 por
Luis Fernando Muñoz (Bancolombia): “Crédito
ciento; y la línea tradicional VIS en UVR y tasa plena
en pesos: tiene cuota fija y tasa fija de principio a fin.
es el UVR más el 10.5 por ciento”.
Este tipo de crédito es exclusivo para la adquisición de vivienda nueva o usada. Esto permite amortiza-
¿Estos créditos hay que pedirlos solo, con cón-
ción constante a capital desde la primera cuota. El
yuge, con recursos familiares?
crédito en UVR es un crédito indexado a la inflación
Bancolombia: “La buena noticia es que suman los
que resulta muy cómodo en este momento, porque
ingresos familiares, de esa forma la familia se be-
tenemos una inflación controlada por el Banco de la
neficia accediendo a una vivienda y mejorando su
República. El leasing es una alternativa para adquirir
calidad de vida”.
vivienda mediante un contrato de arrendamiento
BBVA: “Sí. Se pueden sumar sus ingresos mensuales
gan sus opciones en créditos de vivienda.
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CONSTRUCCIÓN
CONSTRUCCIÓN
Oriente cercano, hacia allá vamos
20
L
a expansión hacia el Oriente cercano es una realidad que ha acompañado a los medellinenses por lo menos desde los años 60 del siglo 20.
Al menos, en esa década se dispuso un diseño inicial de un túnel que conectara ambos valles. Solo hasta hace unos años, cuando el Valle de Aburrá mostró que las laderas no daban para más y los pre-
Con túnel o sin túnel el proceso de expansión hacia el Valle de San Nicolás es una realidad. Los municipios del Oriente deben prepararse para hacer bien la tarea desde el principio
21
2011 y el mismo periodo de 2012. Los datos dicen
Al preguntarse quién está comprando en el Oriente
En realidad, en los diseños se ve que no solo se trata
que pasó de 20.174 a 10.711 licencias. En las licen-
cercano la respuesta es variada. Hay tipologías
de un túnel sino de dos y de varios puentes adicio-
cias para construcción no residencial, sin embargo,
diferentes. La más representativa son los lotes urba-
nales a lo largo de 16 kilómetros. En el recorrido, una
la historia es otra: en este mismo comparativo, el
nizados, en unidad cerrada, desde los 2.000 metros
persona toma la vía Las Palmas en su vehículo, al lle-
crecimiento fue del 121 por ciento. Pasó de 1.209 a
cuadrados hasta los 10.000. En ellos la persona
gar al seminario Mayor de Antioquia encuentra una
2.676 licencias.
hace una vivienda principal o su segunda vivienda.
carretera que desemboca en un túnel más pequeño
En el Oriente cercano en general (Rionegro, La Ceja,
Luego está la vivienda de urbanizaciones de casas,
de 800 metros; luego sigue en una vía de cuatro
cios de la tierra evidenciaron escasez de lotes para
Allí, y según los análisis de la Lonja, han visto además
El Carmen de Viboral, Marinilla – Santuario, El Retiro,
oferta que encuentra demanda en personas del
kilómetros y 500 metros a cielo abierto hasta llegar a
ciertas tipologías, se planteó de nuevo la expansión
la oportunidad personas mayores que están iniciando
El Peñol- Guatapé y Guarne) hay cerca de 50 pro-
mismo Oriente cercano. Han sido un producto inte-
la boca del túnel principal en Santa Elena, Este tiene
de manera decidida.
su proceso de retiro, quienes lo ven como una buena
yectos de vivienda, según el registro de las Lonja de
resante para familias que ya educaron a sus hijos
ocho kilómetros y 200 metros de largo y desemboca
Por ahora se van definiendo los usos del suelo, los
opción para descansar, sobre todo por la presencia
Propiedad Raíz. Solo en Rionegro hay 21 proyectos.
y quieren tener vida de barrio en un ambiente muy
en jurisdicción de Rionegro en un viaducto o puente
precios de la tierra y el ordenamiento territorial. Los
de tanto verde.
Un metro cuadrado muy costoso
campestre.
que conectará con la glorieta de Sajonia, aledaña al
expertos dicen que la clave estará en planificar muy
“Ya los lotes urbanizados dentro de parcelaciones,
En los fenómenos inmobiliarios los entes guberna-
Todo esto se ve principalmente en el sector de San
aeropuerto José María Córdova.
bien el camino que se va seguir allí para saber dar
son un producto de un mayor segmento y son vistos
mentales de cada uno de los municipios empiezan
Antonio de Gualanday y en la Ceja, sitios con entor-
Al margen de la aprobación del Túnel, el Oriente se
pasos de expansión debidamente pensados.
para una segunda vivienda en los estratos altos. Este
a determinar los cobros por valorización. Estos re-
no urbano pero que cuentan con otros desarrollos.
ha estado preparando. Los primeros avisos los die-
Mientras las decisiones acerca del Túnel de Oriente
modelo ha tenido una dinámica muy importante”,
caudos serán fundamentales para que la zona no se
parecen de nunca acabar, el Oriente cercano está
remata Estrada.
convierta en un caos por la explosión de viviendas y
El Túnel, una megaobra que puede cambiarlo
llamado a organizarse y a pensar en el crecimiento
Está claro que en este tipo de productos no solo los
unidades no residenciales.
todo
según informan ingenieros del proyecto.
especializados del Hospital San Vicente de Paúl.
exponencial que ya empieza a sentirse en la zona,
han comprado las familias para su propio uso, sino
Jorge Alberto Urrea, director de Planeación de Rione-
Mientras las administraciones municipales, los pro-
Este plan, que se estima costará 800 mil millones de
Esas obras se adelantaron a las decisiones que a
sobretodo en el campo inmobiliario.
inversionistas que ven muy buenas proyecciones de
gro, advierte que se tienen presupuestados cobros
pietarios en el Oriente y los interesados en comprar
pesos, cambiaría el panorama drásticamente. De ahí
mediados de 2012 se siguen tomando y de las que
Federico Estrada, director de la Lonja de Propiedad
valorización en el Oriente cercano.
por valorización cercanos al 10 por ciento del valor
allí se mueven, subyace la posibilidad de que este
la importancia de hacer bien la tarea desde el punto
todavía hay mucha tela para cortar. La expansión
Raíz, identifica que esta región antioqueña se ha con-
Ahora la tarea de los entes territoriales es hacer cum-
catastral y/o el de la venta de un lote.
año avance la construcción del Túnel de Oriente
de vista ambiental y en cuanto a la movilidad, en
hacia el Valle de San Nicolás no se detiene y todos
vertido en una muy buena opción para personas de
plir las normas a cualquier proyecto inmobiliario para
“En el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de
para entrar en funcionamiento a finales de 2016,
caso de aprobarse.
deben estar preparados para afrontarla.
estratos medio alto y alto del Valle de Aburrá, quienes
que hagan los pagos y cesiones correspondientes a
2011 restringimos los usos del suelo en el sector
la ven como opción y polo de desarrollo.
los municipios, para luego invertir esos dineros en los
rural porque se estaba presentando especulación en
“Lo que hemos sentido nosotros en los últimos años
equipamientos necesarios, principalmente en vías.
los precios. Lo problemático es que estas personas
es que cada vez la presión urbanística es mayor. Mu-
estaban encontrando quien les comprara. Un caso
nicipios como la Ceja, El Retiro y el mismo Carmen
POT claro y equitativo
específico muestra que en una zona no residencial
de Viboral han mostrado una dinámica inmobiliaria
Aunque el desarrollo es palpable y no se detiene, la
en Llanogrande el metro cuadrado de tierra se ven-
y de actividad edificadora que ha tenido terrenos en
premisa es lograr una urbe organizada. Para eso son
dió a 220 mil pesos. Se dieron casos en los que una
proceso de urbanización. Se le suma que el munici-
necesarias reglas de juego, para que los desarrollado-
hectárea de lote llegó a venderse por 2.500 millones
pio de Rionegro, a mediados de 2011, aprobó su plan
res inmobiliarios tengan todo claro y no haya lugar a
de pesos. Entonces hay que revisar principalmente
de ordenamiento territorial, lo que ha traído una gran
interpretaciones erróneas.
las zonas de Llanogrande, El Tablazo y Fizebad en las
oferta inmobiliaria a la zona con diversos tipos de
Algunas de estas restricciones y normas implemen-
que se están presentando este tipo de fenómenos.
productos. Tenemos lotes urbanizados en complejos
tadas en Rionegro parecen estar surtiendo efecto. Al
Estos precios las convierten en las áreas rurales más
cerrados, pero también vemos multifamiliares en
menos eso se desprende de la caída del 47 por cien-
costosas por metro cuadrado de Latinoamérica”,
algunas zonas urbanas de Rionegro o suburbanas
to en licencias de construcción de vivienda en este
advierte Urrea.
como en La Ceja”, dice Estrada.
municipio, en el comparativo del primer trimestre del
Vida de barrio y comunidad
ron la llegada de grandes centros comerciales a la zona y la más reciente construcción de los centros
CONSTRUCCIÓN
CONSTRUCCIÓN
22
¿
Cómo van los negocios inmobiliarios en lo que va corrido del año? F.E.: “Las cifras de la actividad inmobiliaria
tienen como principal indicador el total de ventas de propiedad raíz (todo tipo de inmuebles). Estas muestran un 5.6 por ciento de crecimiento. Esto se debe, en gran medida, a la buena dinámica de las ventas de vivienda nueva, que en lo corrido del año están mostrando un incremento del 15 por ciento. Eso da como resultado 22.245 negocios de propiedad raíz que se han efectuado durante los primeros
“Estamos en otro país” Federico Estrada, director de la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia, habló con la revista UV de Univentas y analizó el buen momento de los negocios de propiedad raíz en el Valle de Aburrá y en el departamento
cuatro meses de este año”.
¿Cómo va la dinámica en los estratos altos, en El Poblado particularmente? F.E.: “El Poblado ha mantenido su nivel de actividad en vivienda nueva. De todas maneras se advierte que cada vez es más difícil construir allí debido a la normativa urbanística y a la dificultad para conseguir lotes. Sin embargo, la dinámica se mantiene. Lo que sí ha sucedido es que han ganado muchísima participación Sabaneta y Bello. El primero participaba con no más del 2 por ciento de las ventas y hoy es el líder: en unidades nuevas vende el 13 y el 15 por ciento del total del Valle de Aburrá. La lectura más
¿Y cómo van los arrendamientos?
65 mil a 70 mil negocios de propiedad raíz anuales”.
simple, en el caso de Sabaneta, es que hace cuatro
F.E.: “En arrendamientos uno esperaría que tanta
¿Por qué crece todos los años el sector de la
años había cinco proyectos y hoy hay más de 40”.
producción de vivienda podría afectar este sector. Y
construcción y los negocios inmobiliarios?
¿Es mejor momento para comprar vivienda
máxime cuando se identifica que de cada diez uni-
F.E.: “Ha habido ayudas del Gobierno Nacional para
nueva o usada?
dades que se venden, dos o tres las compran inver-
impulsar el sector, pero lo que ha sostenido real-
F.E.: “Realmente la vivienda nueva da muchas más
sionistas. Esas viviendas pasan a engrosar el stock
mente ha sido el buen momento económico que se
facilidades para adquirirla. Muchas veces las perso-
disponible para arrendamiento. La buena noticia es
vive. En el pasado era demasiado cíclico, pero tenía
nas saben que les van a entregar en doce o catorce
que la demanda está absorbiendo esa vivienda. No
que ver mucho con los vaivenes de la economía. Si
meses, pero lo prefieren porque en ese periodo
estamos viendo incrementos exagerados en la ofer-
había crecimiento se entregaban ayudas exageradas
terminan de reunir la cuota inicial. Independiente
ta para arrendar y gracias a ello se ha venido dando
a la construcción para generar empleo. En cambio,
de que nuevo es nuevo, las facilidades de pago son
una estabilidad en los precios”.
hoy tenemos una economía estable, sistemas de
determinantes”.
¿Por qué esta ciudad ha aguantado tanta ofer-
financiación seguro, las personas recuperaron la
¿La tendencia es que las personas compren
ta inmobiliaria?
confianza en el sistema financiero. Si bien es cierto
viviendas con todos los acabados?
F.E.: “Esto lo que nos dice es que sí se está cons-
las tasas de interés han subido casi dos puntos, eso
F.E.: “En el segmento medio y medio bajo es normal
truyendo, sí está saliendo más para arrendar, pero
no se ha trasladado de la misma manera a las tasas
que se ofrezcan productos sin acabados y de esa
hay buena demanda, es decir, equilibrio; no se están
hipotecarias”.
manera las personas pueden acceder a ellos, inclu-
dando presiones y hay estabilidad en los precios.
¿Cuál es el escenario al que no se debe volver?
sive a sabiendas de que al recibir la vivienda habrá
¿Qué tan importante es ese crecimiento?
F.E.: “En el año más duro que tuvo la construcción
que entrar a hacer una intervención que está entre
F.E.: “Estamos en un país supremamente distinto.
en Colombia (1998), hubo una caída del 5 por ciento
los 15 y los 30 millones; hablando de casas en pro-
La crisis del sector entre los años 1998 y 2000 era
en la economía. Ese año solo se vendieron 3.800
medio de 100 y 150 millones de pesos, que son las
manifiesta. A lo sumo se daban 40.000 negocios
viviendas nuevas en Antioquia. Eso fue grave, porque
que mayor dinámica tienen. El mensaje es: ‘cuando
de propiedad raíz al año, mientras que desde hace
la vivienda nueva es la locomotora del sector y es la
hay una buena actividad edificadora se disparan
cuatro años estas cifras han crecido de una manera
que mejor referencia aporta acerca de la salud del
también los productos que ofrecen los distribuido-
sólida y sostenida: en estos años hemos tenido de
sistema económico”.
res’”.
¿Las constructoras y vendedores inmobiliarios
más difíciles de lograr. Eso ha hecho que la eficiencia
le están cumpliendo a las personas?
que tenemos en los promotores inmobiliarios sea un
F.E.: “Es inevitable que cuando una actividad eco-
verdadero activo de esta ciudad”.
nómica está bien, lleguen personas que están de
¿Cómo así que cayeron las licencias de cons-
entrada por salida en el negocio. Pero también es
trucción en el país?
importante decir que la base empresarial de los pro-
F.E.: “Uno ve diferentes indicadores. En las últimas
motores inmobiliarios se ha fortalecido en los últi-
semanas se ha hablado mucho de eso. En realidad
mos diez o quince años. Hemos visto el surgimiento
llama la atención. Pero por ahora el indicador que
de unas cinco o diez empresas representativas que
nosotros vemos son las ventas de vivienda nueva, y
han ganado muchísima participación en el mercado.
claramente este tiene unos crecimientos con respec-
Han entrado y han oxigenado el negocio de los pro-
to al año anterior. En Medellín el licenciamiento del
motores inmobiliarios”.
uso vivienda ha tenido un crecimiento muy grande y
¿Y qué hay de las empresas de toda la vida en
eso ha hecho que las licencias de Antioquia no hayan
la ciudad y el departamento?
caído como en el resto del país. Todo esto puede
F.E.: “Medellín y Antioquia gozan de un gran capital
ser coyuntural, porque al menos en la actividad edi-
empresarial inmobiliario; los desarrolladores y cons-
ficadora para vivienda uno ve que está mostrando
tructores paisas son buenos. Lo digo con la certeza
buenas cifras”.
de que es mucho más fácil que llegue un construc-
¿Qué datos tiene acerca de la inversión extran-
tor paisa a Bogotá, a que una empresa bogotana lle-
jera en el negocio?
gue a Medellín. No es lo mismo hacer un edificio en
F.E.: “Colombia, Antioquia y Medellín en particular,
El Poblado, donde vale tres millones 500 mil pesos
gozan de un apetito de inversión. Es usual ver per-
el metro cuadrado, que hacer ese mismo edificio en
sonas que están demandando apartamentos en un
Bogotá, es obvio que va a costar más y, por lo que
segmento alto y sobre todo para ejecutivos que van
sabemos, son montos superiores al 40 por ciento
a trabajar en el sector de minería. No es una gran
más y de ahí en adelante. Los márgenes son mucho
masa, pero hoy ya existe ese tipo de demanda”.
23
CONSTRUCCIÓN
¿Qué le debo pedir al experto al emprender la construcción de una vivienda?
24
S
i es un arquitecto o una empresa seria, probablemente entenderá que llevar un buen proceso en el antes, durante y después de la
construcción será fundamental para que un cliente mínimamente informado quede satisfecho. Esa mínima ilustración parte de un análisis entregado por ese profesional de confianza que nos actualiza acerca de la normativa legal que tiene el proyecto. Él
Al buscar arquitectos e ingenieros de confianza para construir una vivienda o para seleccionar un proyecto que nos ofrezca una constructora, lo más importante es elegir a alguien con experiencia y que brinde seguridad
Sin complicaciones llevamos todo lo que compraste hasta la puerta de tu casa. Despreocúpate por el estado de la mercancía, nosotros respondemos por ella hasta que esté en tu hogar.
Financiaciòn
blemas cuando llegue el momento de la aprobación de Curaduría y Planeación, entes que garantizan el cumplimiento de cada una de las disposiciones legales. El cliente puede pedir reformas y modificaciones La ingeniera María Cecilia Posada asegura que “el
debe informar acerca del lote, si tiene unos índices de
100 por ciento de los clientes que adelanta una
construcción y de ocupación adecuados. Con respec-
construcción o compra en una zona estrato 5 o 6,
to a la tipología, debe llevar un juicioso estudio en el
pide modificaciones”. Entre los pedidos más co-
que determine la posibilidad de construir una vivien-
munes están los cambios en el diseño, la elección
da en esa porción de terreno o si es más bien una
de ampliación en habitaciones y la intención de
zona apta para un proyecto institucional o comercial.
que espacios como las cocinas se conviertan en
“Para ir un poco más allá, esta persona o construc-
el sitio más importante. En el área interna también
tora, debe contemplar los impuestos y el tipo de uni-
se ven cambios en muros, en el sistema eléctrico,
dades de vivienda que se pueden ofrecer en ciertos
en las baterías sanitarias y en acabados.
sectores”, advierte la ingeniera María Cecilia Posada
No obstante, no todos los pedidos del cliente
Grisales.
pueden ser concedidos. El encargado de la obra
Solo en el caso de los retiros, debe contemplar las
debe, como mínimo, estar seguro de que normas
disposiciones del POT. Por ejemplo, en El Poblado, las
eléctricas como la RETI (Reglamento Técnico de
restricciones para una construcción de 14 pisos (o 38
Instalaciones Eléctricas), se cumplan.
metros de altura) establecen seis metros de retiro, y
Otro ejemplo en el que debe prevalecer el apego
si la altura es mayor los retiros deben llegar a nueve
a la norma, es la implementación de elementos
metros.
como los jacuzzis. Algunos de estos pueden llegar
Las quebradas (y en general las corrientes de agua),
a pesar dos toneladas. La negativa debe ser inme-
las vías existentes y futuras y las torres de alta ten-
diata en caso de que afecte la parte estructural o
sión, también hacen parte de este análisis previo al
modifique ostensiblemente los diseños iniciales.
inicio de la construcción.
Aunque hay diseños inteligentes como en la ilu-
“De los estudios de suelo deben partir las recomen-
minación, el primer parámetro debe ser garantizar
daciones para las fundaciones necesarias. Adicional
lo básico. Una vez esto esté resuelto, se puede
a eso, pueden determinar el tipo de estructuras de
pensar en adiciones o valores agregados que le
contención a utilizar y las precauciones y medidas
Entregamos
den gusto al comprador, pero sin sobrepasar la
para adelantar una intervención en taludes, que son
Julián Vélez, director de proyectos de construcción
tan necesarias y obligatorias en una zona de ladera”,
de la firma CDO, advierte sobre la certificación de
advierte la ingeniera Posada.
factibilidad para servicios públicos. En su concepto,
La importancia del “así va a quedar”
“es fundamental determinar si es una zona a la que
Mostrar presentaciones y proyecciones de planos
Deben advertir acerca de lo que no se ve
pueden llegar todos los servicios públicos, así como
en los que se vean los espacios, las zonas comu-
Es importante que el grupo de personas que adelanta
la seguridad de que no tiene vías obligadas que en-
nes y la localización utilizando programas compu-
la obra muestre y explique los diseños hidrosanita-
torpezcan el libre desarrollo de la obra”.
tacionales, es también otra condición ineludible.
rios, que contemplan redes internas y la distribución
Cuando el encargado de la construcción tiene en
Los videos, los renders y los planos con especifi-
y los diámetros de todas las tuberías. A este grupo
cuenta esos detalles, es mucho más fácil evitar situa-
caciones entendibles, son igualmente cruciales.
se debe sumar un diseñador de red de gas, quien
ciones como encontrar un sanitario por donde pasa
El cliente también debe hacer un inventario con
depende de la norma y siempre tiene que estar
una viga y otras rarezas que alargan los tiempos de
papel y lápiz en mano y pedir al experto el ma-
consciente de entregar los estándares mínimos para
entrega y empiezan a crear resquemores entre el
nual del apartamento para saber cómo se maneja
cocción de alimentos y para un eventual calentador
cliente y el ejecutante.
y cómo se le hacen mantenimientos según los
de agua.
Tras un buen manejo, más tarde habrá menos pro-
materiales utilizados y el diseño interno.
norma.
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ANTES
AHORA
TECNOLOGÍA
Realidad virtual para construir El ahorro en reprocesos y la disminución de la probabilidad de costos extras, son algunas de las capacidades que tendrá este sistema. La premisa es optimizar la planificación en los diseños
26
T
anto los encargados de los diseños de una
y de la Comunicación (TIC) pueden brindar”, destacó
obra como las personas que tienen que
Botero.
enfrentarse a situaciones inesperadas en el
En una explicación más detallada, Andrés Villegas
terreno, son conscientes de que en el sector de la
Hortal, director ejecutivo del Cidico, explicó que esta
construcción una buena planificación evita costos
iniciativa “utiliza una tecnología que se denomina BIM
inesperados y reduce los tiempos de entrega ostensiblemente. De ahí que todas las ayudas que se pue-
Helmuth Trefftz y Luis Fernando Botero
(Building Information Modeling), que permite tener toda la información del proyecto a construir involu-
dan implementar para lograr esa buena sincronía
en sus fases de diseño, planificación y ejecución. La
crada en el mismo modelo”.
son recibidas por los profesionales de la arquitectu-
idea fundamental es evitar retrasos y costos extras.
Según los encargados de este proyecto, en el país
ra y la ingeniería con mucha animosidad.
Esta tecnología, que cuenta con una pantalla de 4.80
ese tipo de infraestructura solo la tienen las petro-
Cada día el software computacional genera mayores
por 2.85 metros, hace que todos los procesos se pue-
leras, “pues las empresas constructoras no están
beneficios. Estos programas han sido elogiados por
dan desarrollar y ensayar antes de iniciar cualquier
en condiciones de hacerlo, lo que le da mucha más
facilitar el trabajo de los encargados, pero también
obra, generando como mínimo un ahorro del 10 por
trascendencia”.
por la seguridad que brindan al enfrentarse a la en-
ciento en el costo final del proyecto.
Aunque es prematuro saber si los ahorros de las
trega de un proyecto específico.
Luis Fernando Botero, profesor y director del grupo
empresas constructoras derivarán en disminuciones
Basados en esa premisa de mejoramiento continuo
de investigación Gestión de la Construcción de EAFIT,
en los precios para los compradores de cualquier
a partir de la tecnología, se desarrolló el primer cen-
explicó que las bondades del sistema hacen mucho
estructura, sí queda claro que sería una buena ga-
tro de desarrollo tecnológico en Antioquia, denomi-
más fácil la etapa de coordinación de planos que
rantía de calidad en cualquier edificio y de reducción
nado Realidad Virtual para la Construcción.
debe ser revisada por el constructor. “El ejemplo más
de tiempos de entrega en las ya demoradas obras de
El proyecto fue adelantado por la alianza entre la
claro es que con este tipo de tecnología que estamos
infraestructura en el país.
universidad EAFIT y el Cidico (Centro de Investiga-
desarrollando, se adelantó el diseño del (avión) Airbus
Aunque este Centro Virtual sigue en etapa de in-
ción y Desarrollo Tecnológico para la Industria de la
380, dando como resultado la disminución de 3.000
vestigación y desarrollo, Colciencias ya aprobó su
Construcción), con la cofinanciación de Colciencias.
reprocesos al momento de la ejecución”.
segunda fase. De esta manera la tecnología empieza
Se trata de un sitio dedicado a la simulación, con
En el caso local, la academia y el sector de la cons-
a ser parte fundamental del desarrollo de sectores
unas tecnologías específicas, que presta servicios de
trucción se encontraron para estos desarrollo gracias
tan importantes para la economía del país como es la
modelado y de visualización en 3D para proyectos
a la necesidad de crear, de innovar y a las necesida-
construcción.
des del campo de la construcción. “Generalmente en este negocio cada uno trabaja por su lado, y esa situación se ve reflejada en la ejecución del proyecto con errores, con muchos atrasos, con sobrecostos, precisamente porque no existe la coordinación inicial que las Tecnologías de la Información
REFERENTE NACIONAL
REFERENTE NACIONAL Centro Internacional de Convenciones. Medellín
“Trato de cultivar la pasión por el oficio”
28
Daniel Bonilla siente que los arquitectos colombianos han tenido una oportunidad única de desarrollar su trabajo gracias a la ley de concursos públicos. En su análisis plantea que la norma LEED ambiental no es apta para el contexto nacional
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Daniel Bonilla
E
n Bogotá conocen a Daniel Bonilla por varias razones. La principal es que se graduó como
Capilla La Milagrosa. La Calera, Cundinamarca
preparados; esperemos que tengan la fuerza para
pasa es que ahora estamos profesionalizando el
en un condominio y una fachada de un edificio en
empujar duro y la persistencia para afrontar los
asunto.
Sao Paulo. Ganamos un concurso de vivienda social
desafíos y las oportunidades.
¿Qué piensa de normas como LEED?
también en Sao Paulo, pero desafortunadamente no
(1986), donde ha sido profesor de cátedra. También
Durante los últimos cinco o seis años ¿cuáles
No creo en LEED, es una norma totalmente inapro-
pudimos llegar a un acuerdo razonable de honorarios
porque su relación con los diseños de varias obras
son los diseños que le han impresionado más
piada para nuestro medio, necesitamos una norma y
y nos retiramos del proceso.
públicas en la capital de la República, proyectos
en Medellín y en Colombia?
acreditación local que la reemplace.
¿Cómo van las obras que diseñó y que se están
que él ha reconocido como apasionantes. Otro
En general los proyectos públicos realizados por
¿Apoya la idea de tener un sello de sostenibi-
construyendo en el país?
motivo es que fue el artífice del diseño del Pabellón
concurso han generado muy buenas obras de ar-
lidad colombiano, como una especie de sello
“La Cafetería del Colegio los Nogales se está termi-
Colombia en la Expo de Hannover, Alemania, en el
quitectura.
verde nacional?
nando por estos días, y tenemos otros proyectos
año 2000.
¿Cómo está trabajando la sostenibilidad en
Sí, si así le quitamos el deseo a los clientes de tener
en obra como el edificio de Atención Integrada de
Pero, aparte de su trabajo, hay otros datos que le
las edificaciones?
un sello LEED-USA”.
la Universidad de los Andes, la Unidad de Servicios
han dado reconocimiento y creado una atmósfera
En Colombia hemos sido históricamente bastante
¿Cuál es el arquitecto internacional o la casa
Compensar - Suba, el Colegio Rochester en Chía y el
especial a su alrededor. Esas historias lo muestran
sostenibles gracias a nuestras limitaciones, lo que
de arquitectos que ha repuntado en los últimos
Bloque H del Colegio Anglo Colombiano”.
arquitecto en la Universidad de Los Andes
años internacionalmente?
como un hombre que a los nueve años decidió que quería construir edificios y que siempre ha sido
¿Por qué se está presentando el fenómeno de
Capilla Colegio Los Nogales. Bogotá
Edificio Omegablock. Colegio Anglo Colombiano Bogotá
Si se refiere a arquitectos colombianos con pro-
catalogado como alguien terco con el concepto de
arquitectos del exterior que llegan al país y
edificaciones que hacen ciudad.
elogian las construcciones locales?
mencionar a Simón Vélez y a Giancarlo Mazzanti.
En su recorrido ha podido recoger una gran canti-
En este momento hay un interés por Colombia que
En el ámbito global la pregunta es casi imposible de
dad de galardones que no es fácil de sintetizar. El
trasciende la arquitectura, pero que por supuesto
contestar, pues tendría que tener un conocimiento
último de ellos fue una mención de honor recibida
redunda en la arquitectura, especialmente teniendo
exhaustivo para poder responder de manera res-
en junio de 2012 en la XXIII Bienal Colombiana de
en cuenta que Colombia es el único país en Latino-
ponsable. Existe una desigual documentación de lo
Arquitectura, por el edificio Semestralizado del
américa que tiene una ley de concursos públicos
que pasa en arquitectura: por ejemplo en los países
Colegio Los Nogales (Bogotá). En realidad, desde la
de arquitectura que ha permitido construir edificios
desarrollados existe una enorme divulgación, mien-
bienal número XVI sus diseños han sido selecciona-
públicos con calidad y plantear reflexiones sobre el
tras que conocemos muy poco de Latinoamérica y de
dos o premiados.
rol del edificio público. En ese sentido los arquitec-
Asia, y prácticamente nada de África.
En el año 90 obtuvo un máster en Diseño Urbano
tos hemos tenido una responsabilidad y oportuni-
¿Cuáles son los trabajos que está adelantando
de la Universidad de Oxford Brookes (Reino Unido) y
dad únicas.
en el exterior?
en 1997 conformó Daniel Bonilla Arquitectura y Ur-
¿La arquitectura colombiana parte de alguna
Recientemente hicimos una propuesta para una casa
banismo, un reconocido estudio en el que además
escuela específica o es el contexto local el
de grandes estructuras diseñan pequeñas piezas
que ha desarrollado un estilo particular?
industriales.
Percibo que hoy, a diferencia de hace algunos años,
Su nombre ha sonado en otras ciudades colom-
hay una heterogeneidad marcada, lo que implica
bianas. En Barranquilla fue el encargado, junto al
múltiples miradas y no una escuela específica.
arquitecto Giancarlo Mazzanti, del diseño del portal
¿Cuáles son las premisas que inculca en las
Transmetro. En Medellín, hizo parte del grupo de
personas que trabajan con usted? ¿Cómo está
arquitectos que diseñó el Centro Internacional de
conformado su equipo de trabajo?
Convenciones (2004, junto a Mazzanti y a Rafael
Hay mucha gente joven, y trato de ser generoso con
Esguerra).
el conocimiento y cultivar la pasión por el oficio.
La revista UV de Univentas quiso conocer algunos
¿Cómo ha visto a los nuevos egresados de
de sus conceptos sobre la realidad del oficio en Co-
arquitectura en Colombia?
lombia y sobre los procesos y las transformaciones
Son definitivamente una generación universal, más
sociales logradas por la arquitectura en el país.
libre, no son sumisos ni cómodos y son muy bien
yección internacional en la última década, podría
Cámara de Comercio sede Chapinero. Bogotá
Universidad EAN, Sede El Nogal. Bogotá
REFERENTE INTERNACIONAL
REFERENTE INTERNACIONAL
Ricardo Legorreta, arquitectura de fondo
Este arquitecto mexicano fue un admirador de la cultura de su país. En su propuesta de trabajo siempre dejó ver que el concepto era más importante que la forma, el artífice o la tendencia
30
31
V
arias son las frases y las obras que dan cuenta
Otros lo recordaron como el creador de obras em-
el grupo Legorreta+Legorreta.
apreciaba el camino recorrido y el entorno en el que
de la personalidad del arquitecto mexicano
blemáticas como el Centro Nacional de las Artes
Entre sus obras se destacaron cerca de 30 que cam-
se desenvolvían esas experiencias, por encima de
Ricardo Legorreta Vilchis. El 30 de diciembre
en ciudad de México y hubo quien mencionara que
biaron el aspecto de las ciudades mexicanas. Algunas
la exposición de bases teóricas. Fue una muestra de
de 2011, día en el que murió a sus 80 años, todas
Legorreta consideraba a la arquitectura como una
de las más representativas fueron el Hotel Camino
que su arquitectura invitaba a vivirse desde adentro.
ellas encajaron en un cuadro que reconoció su im-
especie de escritura que describía a las ciudades y a
Real, en colaboración con Luis Barragán en 1968; el
portancia.
sus habitantes.
Museo de Arte Contemporáneo de Monterrey, en
La muerte, esa que parece darle un plus especial a
En los 140 caracteres de Twitter se replicaron muchas
1991; el Papalote - Museo del Niño, en 1993, así como
los grandes talentos, estuvo a punto de adelantársele
de sus declaraciones. Una de ellas: “Los arquitectos
las mencionadas restauraciones del Antiguo Palacio
antes de recibir uno de los premios más importantes
somos resultado y no razón de la sociedad. Nos
Iturbide, el Antiguo Colegio de San Ildefonso y el Zo-
de su vida: el Premio Imperial de las Artes 2011, por
debemos a ella”.
ológico de Chapultepec.
parte del gobierno de Japón.
Por último, el País de España y CNN recordaron que
En el exterior, sus construcciones embellecieron es-
Él aprovecharía esta distinción para expresar una
este mexicano fue conocido mundialmente por sus
pacios en Guatemala, El Salvador, Nicaragua, Bilbao
crítica a las modas arquitectónicas y dejar claro que
líneas audaces y construcciones llenas de color, y lo
(España), California, Texas, San Antonio y Los Ángeles
el reconocimiento no era para él sino para México, un
llamaron ‘el alma de la arquitectura mexicana actual’.
(Estados Unidos).
país “sin el que yo no hubiera hecho absolutamente
No podía faltar, por supuesto, la descripción bi-
Pero hay otra edificación que enaltece su visión
nada y que está lleno de artistas y de personas com-
ográfica. Allí destacaron, entre otros aspectos, su
arquitectónica y que quizá no fue una de las que
prometidas con la cultura que crean a cada instante
nacimiento el 7 de mayo de 1931 y varios galardones
mayor reconocimiento le valió en esas semblanzas
su propia historia”.
entre los que sobresalieron el Premio Nacional de
póstumas. Se trata de la Escuela de Graduados en
En medio de los aplausos después de 50 años de
Artes del gobierno mexicano en 1991, la Orden de
Administración y Dirección de Empresas (Egade)
trabajo arquitectónico, Legorreta se levantó de su silla
Isabel la Católica del gobierno español en 2001, al
del Instituto Tecnológico de Monterrey (2006). Estos
con algo de dificultad y le expresó al auditorio y al
igual que el mencionado Premio Imperial de las Artes
edificios han sido descritos como una búsqueda por
mundo una frase que deja ver uno de los afanes más
de 2011.
fomentar una formación integral mediante la convi-
importantes en las postrimerías de su vida: “Vemos
No faltaron las alusiones de su título de arquitecto
vencia entre alumnos y profesores, y no únicamente
una arquitectura en la que se rinde culto a la per-
en 1953 en la Escuela Nacional de Arquitectura, de la
para la acumulación de conocimientos.
sona, en la que importa más el nombre del arquitecto
Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM)
Ese es quizá un concepto que enmarca toda una
que la obra. Convertir el arquitecto en una marca ha
y su trabajo en el taller de José Villagrán García hasta
obra y una vida dedicada a las formas, al color y al
sido nocivo para la arquitectura misma, porque resul-
1960, año en el que fundó su despacho en sociedad
moldeamiento de espacios que se comparten y se
tan ciudades feas con edificios que hacen feliz a un
con Noé Castro y Carlos Vargas. Ese esfuerzo es hoy
admiran. Esta es una clara muestra de que Legorreta
grupo muy pequeño pero que no corresponden a la realidad en la que están inmersos”. Esa intervención fue seis meses antes de su partida definitiva. Como la mayoría de sus diseños y de sus opiniones, fue una declaración recordada por los medios de comunicación y las redes sociales, quienes sacaron a relucir el carácter y el valor de su trabajo. Entre algunas de las reseñas que se hicieron ese día estuvo la mención de Legorreta como uno de los pioneros en reciclar edificios históricos y convertirlos en museos. La descripción hablaba de un trabajo que transformaba estos espacios en recintos sociales y culturales de la actualidad, como el Palacio de Iturbide, el actual Club de Banqueros y el Antiguo Colegio de San Ildefonso, en México.