Jauns pakalpojumu līmenis studentiem Dienesta viesnīca 21. gadsimtā – ne tikai vieta, kur pārnakšņot

Jauns pakalpojumu līmenis studentiem

LU Akadēmiskais centrs Torņakalnā jau lepojas ar divām mūsdienīgām, gaišām un plašām ēkām – Dabas māju un Zinātņu māju, tomēr jaunais LU kvartāls vēl ne tuvu nav gatavs.

Universitātei ir ambiciozi un tālejoši mērķi šīs studentu pilsētiņas attīstībā– jau šogad sāksies trešā nama– Rakstu mājas– būvniecība, un pēc tās pabeigšanas teju visas LU fakultātes būs ievākušās Akadēmiskā centra jaunajās telpās. Šis mirklis būs nozīmīgs atskaites punkts LU vēsturē, jo dos plašākas izvēles iespējas katram studētgribētājam no Latvijas un ārvalstīm– Akadēmiskajam centram ir jākalpo par sava veida magnētu gan talantīgāko studentu piesaistē, gan jākļūst par iekārojamu darbavietu labākajiem pasniedzējiem, vieslektoriem un darbiniekiem. Taču studiju laiks nenorit tikai auditorijās, klasēs vai laboratorijās. Mācības ir nozīmīga dzīves sastāvdaļa, bet ir jāatvēl laiks arī atpūtai, draudzībai, sportam un daudz kam citam. Tāpēc Akadēmiskais centrs top par pilnvērtīgu infrastruktūru dzīvei, lai studējošajiem un darbiniekiem būtu pieejams viss kvalitatīvai ikdienai nepieciešamais– sporta pakalpojumi, veselības aprūpe un dzīvesvietas iespējas. Akadēmiskais centrs nav iedomājams bez Studentu un viesu mājas, kas rūpīgi plānota kontekstā ar jau esošo dienesta viesnīcu attīstības iecerēm.

Pieprasījums pēc dienesta viesnīcām mainās, tāpēc tiek domāts par to, kā pielāgoties mainīgajai situācijai, joprojām par draudzīgu cenu piedāvājot studējošajiem neaizstājamo pieredzi, kuru var iegūt, vienīgi dzīvojot kopmītnē.

Studentu prasības un tirgus situācija ir mainījusies

Ja palūkojamies ne tik senā pagātnē– pirms 10–15 gadiem–, pie gultasvietas studentu kopmītnēs lielākās izredzes tikt bija tikai studējošajiem no attālākiem valsts reģioniem. Tagad pieprasījums pēc dienesta viesnīcām ir mainījies, un tā nav vienīgi pandēmijas radīto piespiedu attālināto mācību ietekme. Studentu prasības pret komforta un privātuma līmeni ir cēlušās, savukārt īres dzīvokļu piedāvājums Rīgā ir kļuvis plašāks un arī cenu ziņā pieejamāks, tāpēc kopumā pieprasījums pēc istabiņas tradicionālā dienesta viesnīcā ir pakāpeniski mazinājies jau ilgāku laiku.

Vēl pavisam nesen LU īpašumā bija astoņas dienesta viesnīcas, bet nu šis skaits ir samazināts līdz sešām. Vēl divas dienesta viesnīcu ēkas– Jūrmalas gatvē un Zeļļu ielā– plānots atsavināt tuvākajā nākotnē, lai šos līdzekļus ieguldītu Akadēmiskā centra attīstībā. Saglabātas tiks četras no esošajām kopmītņu ēkām– tās jau ir vai drīzumā tiks renovētas, modernizētas, padarītas energoefektīvākas, gan siltinot ēku fasādes, gan izmantojot inovatīvas tehnoloģijas, piemēram, uz ēku jumtiem uzstādot saules kolektorus, ar kuru palīdzību tiek uzsildīts ūdens, kas vēlāk tiek lietots sadzīvē.

Piedāvājumā šobrīd ir dažāda nolietojuma, renovācijas pakāpes un privātuma līmeņa mītnes. Tā kā LU pamatdarbība nav saistīta ar dzīvojamo platību izīrēšanu, Universitātes mērķis nekad nav bijis no dienesta viesnīcām gūt peļņu, bet gan par pieejamu cenu piedāvāt saviem studentiem iespēju dzīvot, mācīties, socializēties. Studenti šobrīd dzīvo galvenokārt divvietīgās vai trīsvietīgās istabiņās, un lielākā daļa istabu nav renovētas. Bet pārmaiņas jau ir sākušās– ir noteikts mērķis samazināt dienesta viesnīcu skaitu un pamatpakalpojumu nodrošināt augstākā līmenī. Ilgtermiņā tas nozīmē samazināt piedāvāto gultasvietu skaitu teju uz pusi. Patlaban LU spēj piedāvāt dzīvesvietu gan pašu studentiem, gan atlikušās gultasvietas citu augstskolu studentiem. Vienlaikus tiks veidota Studentu un viesu māja Akadēmiskajā centrā Torņakalnā, kas būs augstas kvalitātes dienesta viesnīca ar vienvietīgiem un divvietīgiem numuriem.

Dienesta viesnīca – vairāk nekā tikai nakšņošanas vieta

Tie, kas reiz ir dzīvojuši kopmītnē, noteikti piekritīs, ka tā ir bijusi vienreizīga pieredze. Kopmītnē piedzīvotais ar sadzīvi koplietošanas telpās, smiekliem, dziesmām, draudzību un mīlestību, kas tur uzplaukusi, ir leģendām apvīts, un tur pavadītie gadi atmiņās atstāj nospiedumu uz mūžu. Protams, no iepriekšējām paaudzēm līdzi šiem nostāstiem nāk dažs labs ne tik patīkams starpgadījums– stāsti par neizturamu troksni no blakus istabas visas nakts garumā, rindas pie dušām un citi. Tomēr joprojām dienestu viesnīcu lielākā priekšrocība salīdzinājumā ar vienkāršu īres dzīvokli ir iespēja ikdienā būt kopā ar saviem laikabiedriem priekos un grūtībās– būt vienam no kopienas.

Lai dienesta viesnīca studējošajiem arī tagad kļūtu par pirmo dzīvesvietas izvēli, LU Infrastruktūras departaments turpinās iekštelpu renovāciju, lai izveidotu ilgtspējīgu un konkurētspējīgu piedāvājumu un studentiem uzlabotos dzīves apstākļi, pieaugtu vēlme pavadīt laiku šajās telpās. Daudz var paveikt arī bez vērienīgas demontāžas un konstrukciju pārbūves, bet koncentrējoties uz detaļām. Lielisku efektu var panākt, arī mainot krāsojumu vai nedaudz pārplānojot telpas. Tāpat ir paredzēts dot jaunu elpu līdz šim neizmantotām palīgtelpām, aprīkojot tās ar sporta inventāru, lai studenti brīvos brīžos var attīstīt sevi fiziski un vienlaikus pilnvērtīgi pavadīt laiku kopā ar domubiedriem. LU dienesta viesnīcās nākotnē pārsvarā tiks piedāvātas divvietīgas istabiņas, atsakoties no trīs vai vairāk cilvēku kopā izmitināšanas. Uzlabojot dzīvojamo telpu kvalitāti, vienlaikus tiks saglabāta līdzšinējā dienestu viesnīcu koncepcija– ikkatram ir iespēja mierā un klusumā mācīties vai atpūsties, bet būt kopā ar citiem– koplietošanas telpās.

Studentu un viesu mājā – jauns pakalpojumu līmenis

Kurš gan labāk par citiem zina, ko studenti vēlas, ja ne paši studenti? Plānojot pašreizējo kopmītņu attīstību un domājot, kādai jābūt Studentu un viesu mājai Akadēmiskajā centrā Torņakalnā, tika ņemti vērā ne tikai tie faktori, kurus nosaka tirgus situācija, bet arī tendences, ko parāda

veiktās studentu aptaujas attiecībā uz izmitināšanu.

Daļa studentu norādījuši, ka vēlētos bezmaksas izmitināšanu, tomēr skaidrs, ka bez maksas ir tikai siers peļu slazdā. Rodas izdevumi par ēkas uzturēšanu, un Universitāte tos nevar segt no mācību procesam paredzētajiem līdzekļiem. Gan zem, gan virs 200 eiro mēnesī par dzīves telpas īri ir gatava maksāt aptuveni vienāda daļa studentu. Lielākā daļa labprāt dzīvotu divvietīgā istabā, bet vieni paši– mazāk nekā 30%. Vēlmju klāsts par citiem nepieciešamajiem pakalpojumiem kopmītnē ir gana plašs– sākot no veļas mazgātavas, sporta infrastruktūras, ēdināšanas pakalpojumiem, autostāvvietas un velosipēdu novietnēm, beidzot ar diennakts aptieku.

Akadēmiskā centra tuvumā, t. i., 2 kilometru rādiusā, šobrīd jau ir vai tuvākajā laikā parādīsies kopumā pieci spēlētāji izmitināšanas jomā. Tās ir citu augstskolu un privātu īpašnieku pārvaldītas naktsmītnes, kuras piedāvā gan standarta dienesta viesnīcu istabas, gan apartamentus.

Izvērtējot studentu sniegtos ieteikumus un vēlmes, kā arī izpētot apkārtnē esošo piedāvājumu, secināts, ka šobrīd trūkst piedāvājumu ar tādām dienesta viesnīcām, kur numuriņā ir visas ērtības. Tieši šādu pakalpojumu varēs saņemt Studentu un viesu mājā.

Jaunajā LU Studentu un viesu mājā būs 400 gultasvietu, kuras tiks izvietotas 250 dzīvokļos. 100 no tiem būs vienvietīgi, 150 – divvietīgi dzīvokļi, visi aprīkoti ar privātu vannas istabu un virtuves zonu. Studentu un viesu mājā ir paredzēta vieta arī Studentu padomes telpām, tiks ierīkotas dažādas koplietošanas telpas mācībām un atpūtai, protams, būs arī veļas mazgātava. Tāpat plānā ir paredzētas atsevišķas komerctelpas, kurās būs iespēja izvietoties ēdinātājiem vai veikaliem, uz mājas jumta būs pieeja terasēm. Akadēmiskā centra teritorijā paredzētas arī Veselības māja un Sporta māja, kas šeit dzīvojošajiem vēl vairāk paplašinās pieejamo pakalpojumu klāstu.

Maksa par dzīvošanu Studentu un viesu mājā būs augstāka nekā pārējās LU dienesta viesnīcās, ņemot vērā, ka šīs ēkas būvniecībai ir nepieciešami vērā ņemami finanšu resursi. Tomēr, salīdzinot ar dzīvokļu īres cenām, izmaksas joprojām būs pietiekami draudzīgas. Pēc šā brīža aplēsēm, dzīvošana divvietīgā istabā maksās 200 eiro, vienvietīgā dzīvoklī– 300 eiro mēnesī. Šīs ēkas potenciālie klienti būs galvenokārt maģistrantūras un doktorantūras studenti, iespējams, arī daļa no mūsu ārvalstu studentiem. Tāpat, protams, šīs naktsmītnes būs pieejamas LU viesiem un ikvienam LU studējošajam.

Tieši ar Studentu un viesu māju Akadēmiskas centrs kļūs par pilnvērtīgu studentu pilsētiņu, šī ēka iedvesīs dzīvīgumu visā kvartālā, jo šeit dzīve turpināsies arī vakaros, naktīs un brīvdienās, kad mācību ēku logi ir tumši.

Nākamie soļi ceļā uz Akadēmiskā centra Studentu un viesu māju ir apstiprināt ēkas apjomu un telpu programmu, izvēlēties labāko finansējuma modeli, pabeigt telpu un aprīkojuma tehniskās specifikācijas izstrādi, kā arī pieņemt lēmumu par būvniecības sākšanu.

Zaļais kurss – neatņemama Akadēmiskā centra attīstības sastāvdaļa

LU ilgtermiņa stratēģija ir vērsta uz klimata neitralitāti, un Akadēmiskajā centrā, būvējot jaunas ēkas, ir plašas iespējas izmantot jaunākās tehnoloģijas, lai celtniecība un ēku uzturēšana būtu pēc iespējas atbildīgāka pret apkārtējo vidi. Arī būvējot Studentu un viesu māju, tiks izmantoti energoefektīvi risinājumi. Tie būs saules paneļi, kas, izvietoti uz ēku jumtiem, visa gada garumā kompensēs daļu no ēkā nepieciešamās elektroenerģijas.

Būvniecības laikā ēkaspamatos tiks ievietoti termopāļi; tos kombinējot ar siltumsūkņiem un aktīvās dzesēšanas komplektiem, ēkas apsildei tiks izmantots atjaunojamais dabas resurss– zemes siltums, kas ziemā sildīs, bet vasarā dzesēs Studentu un viesu māju. Šāda pieeja nav tikai modes lieta, tā ir arī racionāli pamatota, jo ilgtermiņā šie ieguldījumi atmaksājas arī finansiāli. Vienlaikus Akadēmiskais centrs radīs Universitātei zaļu izaugsmi, nodrošinot videi un cilvēkam draudzīgu mācību un darba vietu un– kas nav mazsvarīgi– cels Universitātes reitingu, tādējādi kļūstot arvien pievilcīgākai nākamo studentu acīs. Sagatavojusi Agnese Līcīte