DEBER SER “ El principal objetivo del diseño no es “cómo se ve” o “cómo se siente” la cosa diseñada; sino “cómo funciona” ” Steve Jobs
Funcionamiento u operatividad del objeto diseñado COMO y CON QUÉ
Steve Jobs se refería a ese aspecto del diseño al que llamamos el
DEBER SER, que se ocupa del funcionamiento o la OPERATIVIDAD del objeto diseñado.
https://www.youtube.com/watch?v=nE70UbTl1rY&feature=youtu.be
Y también al buen criterio con el que está fabricado. No sería aceptable (ni serio) un proceso de diseño que no hubiera pensado COMO y CON
QUE materiales se va a ejecutar aquello que se está concibiendo.
La OPERATIVIDAD de una máquina es importante. La
FUNCIONALIDAD (así se llama la operatividad en arquitectura) también lo es, pero no es lo único. La arquitectura es como el ARTE: no solo debe ser útil sino también subyugante.
EN LA PRIMERA CONFERENCIA DIJIMOS QUE EL BUEN PROYECTO ARQUITECTÓNICO PROVIENE DE HABER RECORRIDO 3 CAMINOS:
1. Querer ser. Relación entre el carácter del edificio y el “sentido del lugar” YA VISTO
2. Deber ser. (atiende las funciones que está llamado a cumplir) TEMA DE HOY
3. Poder ser. (ideas singulares que el proyecto despierta en el arquitecto) YA VISTO
Que el proyecto funcione bien es una condición indispensable. Así como en el ser humano es vital que el sistema respiratorio funcione adecuadamente, determinando que el aire que se inhala encada respirada enriquezca la sangre debido a que los pulmones y el corazón trasladan el oxígeno al organismo y expulsan las toxinas acumuladas; de la misma manera el proyecto debe satisfacer el adecuado cumplimiento de las funciones que está llamado a cumplir.
El arquitecto es un profesional que desarrolla proyectos por encargo de otros y para uso de otros. Dentro de ellos se realizan actividades que no
necesariamente conoce o comprende de antemano.
A diferencia del artista que hace su trabajo basado Ăşnicamente en su inspiraciĂłn, el arquitecto trabaja AL SERVICIO de requerimientos especĂficos ajenos que condicionan el proyecto.
AL INICIAR SU TRABAJO EL ARQUITECTO ESCUCHA, HURGA, AVERIGUA, DESCUBRE, HUSMEA CON EL ANIMO DE OBTENER TODA LA INFORMACIÓN POSIBLE QUE PUEDA SER ÚTIL PARA FORMULAR EL PROYECTO.
Busca Escucha Descubre Averigua En resumen, lo que busca es encontrar todos los datos relevantes al proyecto. El conjunto de informaciรณn reunida se llama
DOCUMENTACION
¿Qué es la Documentación? • Es la parte inicial del trabajo. • En arquitectura, como en otras actividades, se empieza siempre por preguntar y escuchar. • Todo lo que se averigua se anota ordenadamente. Por eso se llama “documentación” • Se trata de conocer toda la información posible relacionada con el proyecto. • La información que se recibe debe separarse en dos categorías distintas: (a) datos objetivos y (b) apreciaciones subjetivas. Ambas se guardan por separado.
Veamos pues cual es el recorrido a seguir por el camino del DEBER SER tomando conocimiento y poniĂŠndose en capacidad de resolver los problemas funcionales del proyecto. Esta es la parte mĂĄs objetiva de todas las que realiza el arquitecto y en ella se trata de cumplir 3 cometidos:
Recepcionar, analizar y esquematizar Cumplirlos supone seguir un conjunto de pasos:
Primero RECEPCIONAR Realizar todas las indagaciones que sean necesarias para obtener una lista de todos los requerimientos y necesidades del proyecto.
Produce el Programa Arquitectónico llamado también “Menú” del Proyecto.
Segundo ANALIZAR Estudia dos factores independientes relacionados con el proyecto:
1. Las características del terreno. 2. Como organizar el Programa formulando un
“organigrama”
Tercero ESQUEMATIZAR Proviene directamente del Organigrama. 1. Ubicar los paquetes en el terreno cotejando sus necesidades de emplazamiento con las “orientaciones”. 2. Trabajar dentro de cada paquete introduciendo en ellos las habitaciones. 3. Ir depurando los esquemas ajustándolos a las decisiones “formales” que se desea dar a cada ambiente.
UN CASO PRÁCTICO En 1965 un joven arquitecto pensaba en casarse. Su padre había fallecido hacía poco tiempo y había recibido una casa como herencia. Invitó a su madre a que se viniera a vivir en esa casa y se propuso hacer en el jardín otra para él y su futura esposa.
Veamos como era el terreno y su contexto.
DOCUMENTAR
IDEA INICIAL DE PROGRAMA • La casa alojará a unos jóvenes con muchos familiares
y amigos, que convocan reuniones de distintos tamaños para conversar y cantar disfrutando la alegría de iniciar la vida en pareja. • Estrictamente, solo necesitan un dormitorio
matrimonial complementado de baño y closet. Además un dormitorio adicional por si acaso.
IDEA INICIAL DE PROGRAMA (2) • Se debe procurar generar distintos escenarios que sirvan para propiciar actividades diversas: ver tele en la
noche, terminar un dibujo, conversar íntimamente frente al fuego. • Dedicar al servicio el menor espacio posible.
Esto se convierte en una lista más o menos así: • Sala de estar principal (amplia, que permita escuchar música en volumen alto, que sea acogedora, interesante y privada) • Un rincón de tertulia íntima frente al fuego. • La cocina debe ser cómoda (con acceso desde la calle y conexión con el estar principal) • Un mezzanine integrado al estar pero más recogido en el que se pueda conversar en intimidad o ver TV. • Un dormitorio principal cómodo (con baño y WI closet)
• Un segundo dormitorio por si acaso (con baño propio) • Un ambiente para que el arquitecto pueda dibujar (sin dejar de estar “integrado” a la casa. • Un dormitorio de servicio (con baño) • Una cochera con depósitos). • Un desván o bodega de provisiones.
Hecho esto se procede a asignarle áreas a cada uno de los ambientes para encontrar el área total que se necesitará construir: Por ejemplo: Sala de estar principal 56.00 m² Un rincón de tertulia íntima 8.00 m² Una cocina 18.00 m² Un mezzanine integrada 19.00 m² Un dormitorio principal 34.00 m² AREA NETA 135.00 m² Muros e imprevistos (TASA) (12%) 16.20 m² AREA BRUTA 151.20 m²
Si esto fuera el total a construir … y el costo por m² de construcción es de S/.1,000/m²….
¿cuál es el costo aproximado de este trozo de construcción?
151.20 x 1000 = S/. 151 200 nuevos soles. Entonces podríamos evaluar si ese monto se ajusta al presupuesto o si necesitamos reducir algunas áreas para ajustar el costo de construir el proyecto.
ANALIZAR
Determinación de “paquetes funcionales” SOCIALIZAR: Sala de estar principal con buena capacidad acústica. Rincón de tertulia frente a chimenea. Hall de entrada (con acceso directo a zona de servicio-cochera) Baño de visitas. Necesidades de almacenamiento de este sector. DESCANSAR: Estar familiar-mezzanine . Dormitorio principal. Dormitorio 2 (con baño independiente). Ambiente para el arquitecto. Rincón para planchar. SERVICIO: Cocina. Dormitorio de servicio y baño. Despensa. Cochera y almacenamiento.
ESQUEMATIZAR
Armar el Programa en el Terreno El paquete social debe quedar en el primer piso. El paquete de servicio también. El paquete íntimo (o de descanso) debe ir en el segundo piso. Si falta espacio para alguna de las funciones del primer piso, bajamos a un sótano. Si falta espacio para alguna función del segundo piso, subimos a un altillo.
TRANSFORMACIÓN DEL ESQUEMA EN PLANOS
AREA NETA - AREA BRUTA
MENU ARQUI TECTÓ NICO Casa X
Sala de estar principal 47.00 m² Comedor 38.00 m² Hall de entrada 13.00 m² Baño de visitas 06.00 m² Estar familiar 34.00 m² Dormitorio principal 34.00 m² Baño principal 13.00 m² W.I. closet 16.00 m² Dormitorio hijas 27.00 m² Baño hijas 11.00 m² Dormitorio hijo 16.00 m² Baño hijo 08.00 m² Cocina 21.00 m² Lavandería 11.00 m² 2 dormitorios de servicio 16.00 m² Garaje para dos autos 30.00 m² Depósito de muebles de jardín 09.00 m²
TOTAL:
350 m²
AREA NETA
Área NETA vs. Área BRUTA Corredores, escaleras, closets, voladizos, y otros recodos inevitables no estarán incluidos El espesor de los muros. Algunos caprichos arquitectónicos surgidos del proceso creativo
A.Bruta = A. Neta + TASA Hospital: 45% adicional Iglesia: 10% Residencial: 22%
Ejemplo práctico: Total de m² de una casa = 350m² (Área Neta) ¿Cuál será el AREA BRUTA que probablemente alcanzará ese proyecto cuando esté terminado? La respuesta es 427 m² Esta cifra proviene de 350 (área neta) x 1.22 Es decir una vez el área neta más (22%) que es la TASA que se aplica a un proyecto residencial. Si el precio unitario de la construcción es de S/. 840/m² , quiere decir que construir la casa costará aproximadamente 840 x 427 es decir S/. 358 680.00
Ejemplo práctico: Total de m² de una casa = 350m² (Área Neta) ¿Cuál será el AREA BRUTA que probablemente alcanzará ese proyecto cuando esté terminado? La respuesta es 427 m² Esta cifra proviene de 350 (área neta) x 1.22 Es decir una vez el área neta más (22%) que es la TASA que se aplica a un proyecto residencial. Si el precio unitario de la construcción es de S/. 840/m² , quiere decir que construir la casa costará aproximadamente 840 x 427 es decir S/. 358 680.00
Ejemplo práctico 2: Casa de 600 m² de área construida y quiere saber: ¿Cuál es el AREA NETA de su casa? La respuesta es 491.80 m² Esta cifra se obtiene de 600 (área bruta) / 1.22 Es decir una vez el área neta más (22%) que es la TASA usual de un proyecto residencial. Si el precio unitario de la construcción es de S/. 840/m², construir una casa parecida a esa costará aproximadamente 840 x 600 es decir S/. 504 000
Ejemplo práctico 2: Casa de 600 m² de área construida y quiere saber: ¿Cuál es el AREA NETA de su casa? La respuesta es 491.80 m² Esta cifra se obtiene de 600 (área bruta) / 1.22 Es decir una vez el área neta más (22%) que es la TASA usual de un proyecto residencial. Si el precio unitario de la construcción es de S/. 840/m², construir una casa parecida a esa costará aproximadamente 840 x 600 es decir S/. 504 000