Rancangan Tempatan Daerah Seremban 2015 by uppjpbd

JILID IA

JILID II

SENARAI KANDUNGAN

PENDAHULUAN PETA CADANGAN 2015 BLOK PERANCANGAN 1: SEREMBAN SENTRAL

PETA CADANGAN 2015 BLOK PERANCANGAN 2: SEREMBAN 2 ‐ SENDAYAN ‐ MAMBAU

PETA CADANGAN 2015 BLOK PERANCANGAN 3: SENAWANG ‐ SG. GADUT

PETA CADANGAN 2015 BLOK PERANCANGAN 4: AMPANGAN ‐ SIKAMAT ‐ PAROI ‐ PANTAI PETA CADANGAN 2015 BLOK PERANCANGAN 5: RANTAU ‐ KUALA SAWAH

PETA CADANGAN 2015 BLOK PERANCANGAN 6: BANDAR NILAI

PETA CADANGAN 2015 BLOK PERANCANGAN 7: LABU ‐ KOTA SERIEMAS ‐ ENSTEK

PETA CADANGAN 2015 BLOK PERANCANGAN 8: MANTIN ‐ PAJAM

PETA CADANGAN 2015 BLOK PERANCANGAN 9: LENGGENG ‐ ULU BERANANG ‐ BROGA

JILID IA

JILID II

LUAK 1 : SEREMBAN SENTRAL INTIPATI LAPORAN Laporan ini disediakan bertujuan memperincikan segala cadangan yang terkandung dalam Jilid 1 Bahagian A ke dalam bentuk reruang dan lot.

Pembahagian Blok Perancangan, Daerah Seremban, 2015

Keseluruhannya Daerah Seremban akan dibahagian kepada 9 Blok Perancangan (BP), dimana setiap BP akan diperincikan kepada beberapa Blok Perancangan Kecil (BPK) bagi memperincikan dan menghuraikan setiap cadangan pembangunan serta aktiviti utama dan aktiviti sokongan yang dibernarkan, aktiviti yang dibenarkan dengan syarat dan keperluan kemudahan masyarakat bagi memenuhi permintaan penduduk sehingga tahun 2015 dan juga keperluan baru kesan dari wujudnya pembangunan baru diluar kategori pembangunan sedia ada dan komited. Kandungan Utama bagi BP ini melibatkan : Peta Cadangan 2015 Guna Tanah Semasa, 2008 Guna Tanah Komited, 2008 Guna Tanah Cadangan, 2008-2015 Cadangan Pembangunan Utama, 2015 Cadangan Pembangunan Khusus dan Pembangunan Utama Cadangan Pengangkutan dan Perhubungan

PERATUS (%)

NAMA BP

KAWASAN

SEREMBAN SENTRAL

Pusat Bandar Seremban, Ampangan, Rasah

2,362.76

2.48

SEREMBAN 2 – SENDAYAN – MAMBAU

Koridor Seremban – Sendayan – Mambau

12,624.50

13.26

SENAWANG – SG. GADUT

Koridor Senawang – Sg Gadut

7,530.90

7.91

AMPANGAN – SIKAMAT – PAROI – PANTAI

Koridor Sikamat – Paroi – Pantai

16,945.02

17.80

RANTAU – KUALA SAWAH

Koridor Seremban – Kuala Sawah – Sega – Rantau

10,644.89

11.18

BANDAR NILAI

Bandar Baru Nilai dan Pekan Nilai

7,134.99

7.50

LABU – KOTA SERIEMAS – ENSTEK

Koridor Seremban – Nilai dan Sendayan – Sepang

13,456.29

14.14

MANTIN – PAJAM

Koridor Nilai – Pajam – Mantin – Seremban

10,049.03

10.56

LENGGENG – ULU BERANANG – BROGA

Koridor Mantin – Lenggeng – Ulu Beranang – Broga

14,440.98

15.17

JUMLAH

95,189.36

PENDAHULUAN

KELUASAN (HEKTAR)

100.00

m/s 1

JILID IA

JILID II

PETA CADANGAN, 2015 Peta Cadangan, 2015 akan mengandungi 4 kategori pembangunan dengan 24 jenis zon/kawasan pembangunan yang dikenalpasti dan ditentukan berdasarkan jenis guna tanah. Ia melibatkan 3 kategori pembangunan iaitu pembangunan / guna tanah semasa yang dikekalkan, pembangunan / guna tanah komited dan pembangunan / guna tanah cadangan. Zon / kawasan guna tanah tersebut melibatkan :-

Kawasan Pembangunan Tepubina i. ii. iii. iv. v. vi. vii. viii. ix. x. xi. xii. xiii.

Kawasan Kediaman / Perumahan Terancang Kawasan Perkampungan Kawasan Perniagaan Kawasan Perindustrian Kawasan Institusi dan Kemudahan Masyarakat ; melibatkan :Kawasan Institusi dan Kegunaan Kerajaan Kawasan Kemudahan Pendidikan Kawasan Kemudahan Kesihatan Kawasan Kemudahan Keagamaan / Tempat Ibadat Kawasan Kemudahan Keselamatan Kawasan Kemudahan Perkuburan Kawasan Kemudahan Masyarakat Kawasan Kemudahan Rekreasi dan Sukan Kawasan Tanah Lapang

CADANGAN PEMBANGUNAN UTAMA, 2015 Cadangan Pembangunan Utama, 2015, merupakan dokumen sokongan kepada peta cadangan. Ia mengandungi berbagai bentuk kenyataan, lakaran, gambaran dan lain-lain perkara bagi menerangkan lebih terperinci cadangan-cadangan yang terkandung di dalam peta cadangan. Ia mengandungi :-

Kawasan Pembangunan Khusus, 2015 • • • • • •

Kawasan Pengekalan dan Pemeliharaan Kawasan Pembangunan Semula (‘redevelopment’) Kawasan Pengezonan Semula (‘rezoning’) Kawasan Penempatan Semula (‘relocate’) Kawasan ‘Brown Field’ Cadangan Khusus Melibatkan Kawasan Sensitif Alam Sekitar

Kawasan Kawalan Pembangunan, 2015 • • •

Cadangan Kepadatan Kawasan Perumahan (‘Housing Density’) Cadangan Nisbah Plot Kawasan Perniagaan (‘Commercial Plot Ratio’) Cadangan Jenis dan Aktiviti Perindustrian (‘Industrial Types’

Cadangan Pengangkutan dan Perhubungan, 2015 • • •

Cadangan Hierarki Jalan dan Lingkaran Jalan Cadangan Sistem Pengangkutan Rel Cadangan Terminal Pengangkutan Utama Kandungan Utama Peta Cadangan, 2015

Rizab Pengangkutan dan Infrastruktur Rizab Pengangkutan dan Lalu Lintas Rizab Infrastruktur dan Utiliti ; melibatkan :xv. Rizab Bekalan Air xvi. Rizab Bekalan Elektrik xvii. Rizab Bekalan Gas xviii. Rizab Perparitan dan Saliran xix. Rizab Pembetungan xx. Rizab Tapak Pelupusan xxi. Rizab Telekomunikasi

BP1 : SEREMBAN SENTRAL

xiv.

Rizab Hutan dan Badan Air xxii. xxiii.

Rizab Hutan Rizab Badan Air

Cadangan Pembangunan Khusus dan Kawalan Pembangunan

Cadangan Projek – Projek Strategik

Guna Tanah Semasa, 2008 (dikekalkan)

PETA CADANGAN 2015 Cadangan Kemudahan Masyarakat

Cadangan Kelas Kegunaan Tanah Guna Tanah Komited

Guna Tanah Cadangan

Kawasan Lain xxiv.

Kawasan Pertanian

Cadangan Sistem Pengangkutan Dan Perhubungan

m/s 1-2

JILID IA

JILID II

ISI KANDUNGAN PERKARA

MUKA SURAT

INTIPATI CADANGAN UTAMA

1-1

PETA CADANGAN BP1

1-2

GUNA TANAH SEMASA 2008 BP1

1-3

GUNA TANAH KOMITED 2008 BP1

1-4

GUNA TANAH CADANGAN 2008 - 2015 BP1

1 5 1-5

CADANGAN PEMBANGUNAN UTAMA BP1

1-6

KELAS KEGUNAAN TANAH BP1

1-16

JILID IA

JILID II

LUAK 1 : SEREMBAN SENTRAL INTIPATI CADANGAN UTAMA BP1 : SEREMBAN SENTRAL merupakan kawasan tumpuan utama dalam Daerah Seremban yang berfungsi sebagai Pusat Perniagaan dan Pusat Pentadbiran bagi Negeri Sembilan khususnya dan Daerah Seremban amnya. Ia merangkumi kawasan seluas 2,362.76 hektar ataupun 2.48 % dari keseluruhan Daerah Seremban. Cadangan Utama bagi BP ini melibatkan :

BP1 : SEREMBAN SENTRAL

Peta Cadangan 2015 Guna Tanah Semasa, 2008 Guna Tanah Komited, 2008 Guna Tanah Cadangan, 2008-2015

Keseluruhan zon guna tanah utama bagi BP1 : Seremban Sentral adalah kawasan perumahan terancang yang meliputi kawasan seluas 989.42 hektar iaitu 41.88% dari keluasan BP1. Ia merangkumi tambahan 134.14 hektar dalam kategori pembangunan komited dan 234.43 hektar dalam kategori cadangan baru.

Cadangan Kelas Kegunaan Tanah Lokasi BP1 : Seremban Sentral

Selaras dengan peranan BP ini sebagai Pusat Bandaraya Seremban, tumpuan pembangunan adalah dalam kategori perniagaan yang meliputi kawasan seluas 243.86 hektar (10.32%). Terdapat penambahan sebanyak 85.15 hektar cadangan kawasan perniagaan baru di BP ini. Di samping itu terdapat beberapa kawasan sedia ada yang dicadangkan untuk pembangunan semula, ‘relocate’, ‘rezoning’ ke arah memperkukuhkan peranan BP1 ini.

PETA CADANGAN 2015 BP1 : SEREMBAN SENTRAL GUNA TANAH (Hektar) GUNA TANAH

PETA CADANGAN

SEMASA

KOMITED

CADANGAN

DIKEKALKAN

BARU

Perumahan Terancang

620.85

134.14

Perniagaan Terancang

146.18

Institusi dan kemudahan masyarakat

BP1 HEKTAR

PERATUS

234.43

989.42

41.88

12.53

85.15

243.86

10.32

421.81

3.15

3.81

428.77

18.15

63.30

18.17

5.59

87.06

3.68

1,252.14

167.99

328.98

1,749.11

74.03

390.25

119.46

509.71

21.57

43.85

4.17

48.02

2.03

434.10

123.63

557.73

23.60

55.92

2.37

GUNA TANAH TEPUBINA

Kawasan Lapang dan Rekreasi Jumlah kecil RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR & UTILITI Rizab Pengangkutan & Perhubungan Rizab Infrastruktur dan Utiliti Jumlah kecil RIZAB HUTAN DAN BADAN AIR Badan Air Jumlah kecil JUMLAH KESELURUHAN

55.92

2.37

1,742.16

291.62

328.98

2,362.76

100.00

12.34

13.92

100.00

PERATUS KESELURUHAN 73.73 Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Seremban, 2015

BP1 : SEREMBAN SENTRAL

Cadangan Pembangunan Utama, 2015 Cadangan Pembangunan Khusus / Pembangunan Utama Cadangan Pengangkutan dan Perhubungan

m/s 1-1

JILID IA

JILID II

BP1 : SEREMBAN SENTRAL U

KELUASAN BLOK PERANCANGAN : 2,362.76 HEKTAR

PETUNJUK

BP 4

500 meter

1,000

50 hektar 10 hektar

BP1 : SEREMBAN SENTRAL

BP 4

BP 3

BP 2

m/s 1-2

JILID IA

JILID II

Guna Tanah Semasa BP1 : Seremban Sentral, 2008 U

GUNA TANAH SEMASA, 2008 BP 4

Guna tanah tepu bina semasa bagi BP1 : Seremban Sentral adalah kawasan perumahan terancang seluas 667.89 hektar (28.27%), kawasan institusi dan kemudahan masyarakat seluas 437.49 hektar (18.52%) dan kawasan perniagaan seluas 150.48 hektar iaitu 6.37%.

500 meter

1,000

Seterusnya bagi pembangunan rizab pengangkutan dan perhubungan, merangkumi kawasan seluas 506.67 hektar ataupun 21.44% dari keseluruhan BP1. Manakala terdapat hampir 425.36Â hektar (18.01%) kawasan yang dikenalpasti amat berpotensi untuk pembangunan akan datang.

GUNA TANAH SEMASA, 2008 BP1 : SEREMBAN SENTRAL GUNA TANAH

BP 4

HEKTAR

PERATUS

GUNA TANAH TEPU BINA UTAMA Perumahan Terancang

667.89

28.27

Perniagaan

150.48

6.37

Perindustrian Institusi dan Kemudahan Kawasan Lapang dan Rekreasi Jumlah Kecil RIZAB PENGANGKUTAN & INFRASTRUKTUR Rizab Pengangkutan dan Perhubungan Rizab Infrastruktur dan Utiliti

3.66

0.15

437.49

18.52

71.44

3.02

1,330.96

56.33

506.67

21.44

43.85

1.86

550.52

23.30

Badan Air

55.92

2.37

Jumlah Kecil

55.92

2.37

49.79

2.11

Tanah Belum / Tidak Diusahakan

375.57

15.90

Jumlah Kecil

425.36

18.01

Jumlah Kecil

BP 3

RIZAB HUTAN DAN BADAN AIR

Pertanian

JUMLAH KESELURUHAN 2,362.76 100.00 Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Seremban, 2015 Sehingga Julai 2008

BP1 : SEREMBAN SENTRAL

LAIN-LAIN

BP 2

m/s 1-3

JILID IA

JILID II

Guna Tanah Komited BP1 : Seremban Sentral, 2008 U

BP 4 1

GUNA TANAH KOMITED, 2008

500 meter

1,000

Pembangunan komited bagi BP1 : Seremban Sentral adalah seluas 291.62 hektar ataupun 12.34% dari keseluruhan BP1. Ia melibatkan kawasan kediaman seluas 134.14 hektar (46.00%), kawasan lapang dan rekreasi seluas 18.17 hektar (6.23%) dan kawasan perniagaan seluas 12.53 hektar (4.30%). Manakala pembangunan komited bagi rizab pengangkutan dan perhubungan adalah seluas 119.46 hektar (40.96%).

BP 4

GUNA TANAH KOMITED, 2008 BP1 : SEREMBAN SENTRAL GUNA TANAH

HEKTAR

PERATUS

GUNA TANAH TEPU BINA UTAMA Perumahan Terancang Perniagaan Institusi dan Kemudahan Kawasan Lapang dan Rekreasi Jumlah Kecil RIZAB PENGANGKUTAN & INFRASTRUKTUR Rizab Pengangkutan dan Perhubungan Rizab Infrastruktur dan Utiliti

BP1 : SEREMBAN SENTRAL

Jumlah Kecil

134.14

46.00

12.53

4.30

3.15

1.08

18.17

6.23

167.99

57.61

BP 3

119.46

40.96

4.17

1.43

123.63

42.39

JUMLAH KESELURUHAN 291.62 100.00 Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Seremban, 2015 Sehingga Julai 2008

BP 2

m/s 1-4

JILID IA

JILID II

Guna Tanah Cadangan BP1 : Seremban Sentral, 2008 U

BP 4 1

500 meter

1,000

GUNA TANAH CADANGAN, 2008 - 2015 Guna tanah cadangan bagi BP1 : Seremban Sentral adalah seluas 328.98 hektar ataupun 13.92% dari keseluruhan BP1. Ia melibatkan cadangan kawasan kediaman seluas 234.43 hektar (71.26%), kawasan perniagaan seluas 85.15 hektar (25.88%), kawasan institusi dan kemudahan seluas 3.81 hektar (1.16%) serta kawasan lapang dan rekreasi seluas 5.59 hektar (1.70%).

BP 4

GUNA TANAH CADANGAN, 2008 - 2015 BP1 : SEREMBAN SENTRAL GUNA TANAH

HEKTAR

PERATUS

GUNA TANAH TEPU BINA UTAMA Perumahan Terancang

234.43

71.26

85.15

25.88

Institusi dan Kemudahan

3.81

1.16

Kawasan Lapang dan Rekreasi

5.59

1.70

Perniagaan

JUMLAH KESELURUHAN 328.98 100.00 Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Seremban, 2015

BP1 : SEREMBAN SENTRAL

BP 3

BP 2

m/s 1-5

JILID IA

JILID II

BP1 : SEREMBAN SENTRAL PELAN SUBJEK 1

CADANGAN PEMBANGUNAN KHUSUS BP1 : SEREMBAN SENTRAL, 2015

BP 4 CADANGAN PENGUKUHAN PINTU MASUK UTAMA PUSAT BANDARAYA (PELAN SISIP 1.7)

CADANGAN PEMBANGUNAN SEMULA RUMAH PANGSA

CADANGAN NAIKTARAF PASAR BESAR SEREMBAN

BP 4 CADANGAN PENGINDAHAN RIZAB SUNGAI (TEMIANG) (PELAN SISIP 1.5)

CADANGAN PENGUKUHAN PUSAT BANDARAYA LAMA (PELAN SISIP 1.2 – 1.4)

CADANGAN PENGUKUHAN JALURAN HIJAU DAN POKET PARK (PELAN SISIP 1.6)

BP1 : SEREMBAN SENTRAL

BP 3 CADANGAN PEMBANGUNAN TERMINAL SEREMBAN SENTRAL (PELAN SISIP 1.1)

CADANGAN PENGUKUHAN PUSAT HIBURAN (TAMAN AST / TERMINAL 2)

BP 2

CADANGAN PENGUKUHAN PUSAT KESENIAN DAN KEBUDAYAAN (MUZIUM NEGERI)

m/s 1-6

JILID IA

JILID II

PELAN SISIP 1.1

CADANGAN PEMBANGUNAN TERMINAL SEREMBAN SENTRAL Stesen Komuter / Keretapi Menara

Medan Selera / Esplanade

Stesen Teksi

BP1 : SEREMBAN SENTRAL

Stesen Bas / TLK Berpusat / Shopping Mall

m/s 1-7

JILID IA

JILID II

PELAN SISIP 1.2

CADANGAN PENGUKUHAN PUSAT BANDARAYA LAMA (PEMELIHARAAN IMEJ DAN REKABENTUK)

PETUNJUK Bangunan Kategori 1 dan 2 Bangunan Kategori 3 Bangunan Di Luar Kawasan Pemuliharaan Cadangan Seremban Walk Laluan Pejalan Kaki

Menambah baik bangunan lama yang telah usang tanpa mengubah struktur fasad bangunan asal

Sempadan Kawasan Pengekalan dan Pemuliharaan Seremban Sentral

Meningkatkan kualiti visual laluan-laluan (path)

BP1 : SEREMBAN SENTRAL

Penyediaan lampu yang bewarna warni dalam kuantiti yang banyak mampu menghidupkan aktiviti perniagaan dan interaksi sosial di kawasan Cadangan Seremban Walk

Pemasangan papan iklan hendaklah tidak menutup fasad bangunan bagi memelihara serta mengekalkan ciri-ciri senibina asal fasad bangunan tersebut.

Keseragamaan bangunan melalui penggunaan warna dan penyediaan landskap yang menarik untuk memelihara fasad bangunan lebih menarik dan kemas

Cadangan Seremban Walk Di Kawasan Pemuliharaan

m/s 1-8

JILID IA

JILID II

CADANGAN PEMELIHARAAN IMEJ DAN REKABENTUK BANDAR PETUNJUK Titik Tumpuan Aktiviti / Nodus Mercu Tanda Kawasan Pembangunan Semula / Pembaikan Kawasan Pengekalan Bangunan Warisan Sejarah Sempadan Kawasan Pemeliharaan

BP1 : SEREMBAN SENTRAL

PELAN SISIP 1.3

m/s 1-9

JILID IA

JILID II

CADANGAN SEREMBAN WALK – JALAN DATO’ ABDUL RAHMAN

BP1 : SEREMBAN SENTRAL

PELAN SISIP 1.4

m/s 1-10

JILID IA

JILID II

CADANGAN PENGINDAHAN SUNGAI TEMIANG

BP1 : SEREMBAN SENTRAL

PELAN SISIP 1.5

m/s 1-11

JILID IA

JILID II

PELAN SISIP 1.6

CADANGAN JALURAN HIJAU DAN ‘POKET PARK’

BP1 : SEREMBAN SENTRAL

CONTOH ‘POKET PARK’

m/s 1-12

JILID IA

JILID II

PELAN SISIP 1.7

CADANGAN PENGUKUHAN PINTU MASUK UTAMA

BP 4

4 1

BP 3

BP1 : SEREMBAN SENTRAL

BP 2

m/s 1-13

JILID IA

JILID II

PELAN SISIP 1.8

CADANGAN PENGINDAHAN JALAN-JALAN UTAMA

BP 4

BP 4 Jalan 132’ (6 Lorong)

BP 3

Jalan 100’ (4 Lorong) BP 2 PETUNJUK

BP 2

BP1 : SEREMBAN SENTRAL

Lebuh Raya Jalan Pengagih Utama (40 meter) Jalan Pengagih Sekunder (30 meter) Jalan Lingkaran Utama

m/s 1-14

JILID IA

JILID II

PELAN SUBJEK 2

CADANGAN PENGANGKUTAN DAN PERHUBUNGAN, 2015

PETUNJUK Lebuh Raya Jalan Pengagih Utama (40 meter) Jalan Pengagih Sekunder (30 meter) Jalan Lingkaran Utama

BP 4

Terminal Pengangkutan Awam Bersepadu Seremban Sentral Laluan Komuter Laluan LRT Stesen Komuter

BP 4 STESEN PENJARA SEREMBAN

STESEN BUKIT LABU

STESEN PASAR BESAR JALAN LINGKARAN TENGAH NEGERI SEMBILAN STESEN SEREMBAN SENTRAL

STESEN OCEAN

BP 3

STESEN RASAH

BP 2

LALUAN DAN STESEN KOMUTER

BP1 : SEREMBAN SENTRAL

JALAN LINGKARAN TENGAH SEREMBAN

Stesen LRT Stesen ‘Park & Ride’

STESEN HOSPITAL BESAR

STESEN TAMAN BUKIT RASAH

STESEN KEM RASAH

LALUAN DAN STESEN LRT STESEN ‘PARK N RIDE’

m/s 1-15

JILID IA

JILID II

BP1 : SEREMBAN SENTRAL Sempadan Blok Perancangan Kecil, BP1 : Seremban Sentral

Bagi tujuan pelaksanaan dan perincian cadangan BP1 ini, ia akan dibahagikan kepada 19 BPK. Perincian cadangan dibuat mengikut :BPK, BP1 : SEREMBAN SENTRAL BPK 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9

BP1 : SEREMBAN SENTRAL

1.10 1.11 1.12 1.13 1.14 1.15 1.16 1.17 1.18 1.19

Pusat Bandaraya Lama Pusat Bandaraya 1 (Selatan) Pusat Bandaraya 2 (Timur) Pusat Bandaraya 3 (Utara) Pusat Bandaraya 4 (Barat) Pusat Pentadbiran Pusat Terminal Pengangkutan Utama Pusat Kesihatan Pinggiran Bandaraya 1 (Rasah) Pusat Kebudayaan Temiang Nyior Bukit Rasah Permai â&#x20AC;&#x201C; Rasah Jaya Taman Oakland Pinggiran Bandaraya 2 (Ampangan) Jaya Emas Dusun Setia Sri Rambai JUMLAH

HEKTAR

PERATUS

38.93

1.65

27.14

1.15

57.49

2.43

55.70

2.36

56.67

2.40

166.00

7.03

76.14

3.22

123.01

5.21

31.20

1.32

51.87 257.13 62.16 142.75 321.07 76.36

2.20 10.88 2.63 6.04 13.59 3.23

184.75

7.82

239.22 157.11 238.06

10.12 6.65 10.08

2,362.76

100.00

m/s 1-16

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 1.1

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

45D

50 meter

GUNA TANAH TEPU BINA

100

1 ekar 0.2 ekar KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

BPK 1.4 RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

: 96.19 EKAR : BANDAR SEREMBAN : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN : 45D

LAIN-LAIN

Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

BPK 1.17

Senarai Singkatan SJKT T G K

BPK 1.6

: : : :

Sekolah Jenis Kebangsaan Tamil Tokong Gereja Kuil

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 2 (a) hingga (e) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN Fungsi Nisbah plot

= =

Plinth Area

Pusat Perniagaan Utama – CBD 1 : 3.5 (Bangunan Sesebuah) 1 : 2 ( Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Pemeliharaan dan pemuliharaan bangunan yang diwartakan sebagai warisan. • Pembangunan perniagaan baru berbentuk bangunan sesebuah adalah digalakkan. • ‘Infill development’ bagi kawasan perniagaan perlu diberi keutamaan. • Perniagaan berbentuk Bistro & Bazaar perlu dilengkapi dengan kemudahan pejalan kaki yang selamat serta mempunyai integrasi antara satu bangunan ke bangunan yang lain serta kemudahan pengangkutan awam. • Bagi cadangan pengezonan semula dari pembangunan kediaman / perindustrian kepada cadangan perniagaan, pembangunan secara individu hanya perlu melibatkan perubahan aktiviti sahaja dan keadaan lot asal perlu dikekalkan. • Aktiviti perniagaan/perdagangan hendaklah selaras dengan fungsi kawasan perniagaan dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (e) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (f) – KEMUDAHAN LAIN-LAIN Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN Nota : • Semua aktiviti selain dari yang dinyatakan pada kolum I dan II. • Sebarang aktiviti perdagangan dan perniagaan yang mewujudkan percanggahan guna tanah dan menimbulkan masalah kacau ganggu. • Aktiviti bengkel dalam bangunan perniagaan tidak dibenarkan dan perlu dipindahkan di luar BPK 1.1 • Aktiviti yang boleh menjana trafik / kenderaan yang tinggi.

BPK 1.5

BP1 : SEREMBAN SENTRAL

KOLUM IV CATATAN

LOKASI:

BPK 1.2

m/s 1-17

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 1.2

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA

U GUNA TANAH TEPU BINA

40 meter

1 ekar 0.2 ekar KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

: 67.06 EKAR : BANDAR SEREMBAN : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN : 45D , 55B

BPK 1.1 RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

LAIN-LAIN

Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

BPK 1.5

Senarai Singkatan K

Kuil

KELAS 2 (a) hingga (e) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN Fungsi NisbahPlot

= =

Plinth Area

Pusat Perniagaan Utama – CBD 1 : 5 ( Teres) 1 : 5 (Bangunan Sesebuah) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAIN-LAIN

BPK 1.11

KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN

45D 55B

Nota : • Semua aktiviti selain dari yang dinyatakan pada kolum I dan II. • Sebarang aktiviti perdagangan dan perniagaan yang mewujudkan percanggahan guna tanah dan menimbulkan masalah kacau ganggu. • Aktiviti bengkel dalam bangunan perniagaan tidak dibenarkan dan perlu dipindahkan di luar BPK 1.2 • Tidak dibenarkan billboard / minipol di Dataran Seremban.

BP1 : SEREMBAN SENTRAL

KOLUM IV CATATAN

LOKASI:

BPK 1.3

m/s 1-18

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 1.3

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015

GUNA TANAH TEPU BINA

BPK 1.6

70 meter

140

4 ekar 0.8 ekar KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

: 142.06 EKAR : BANDAR SEREMBAN : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN : 56A

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

LAIN-LAIN GUNA TANAH

Fungsi NisbahPlot

= =

Plinth Area

Senarai Singkatan BP BB RI H M

: : : : :

Pusat Perniagaan Utama – CBD 1 : 4 (Bangunan Sesebuah) 1 : 4 (Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

KELAS I (a) – PERUMAHAN TERANCANG

Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

BPK 1.1

LAIN-LAIN

BPK 1.7

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 2 (a) hingga (e), (h) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN

56A

Balai Polis Balai Bomba dan Penyelamat Rumah Orang Kurang Upaya / Istimewa Hospital Masjid

Fungsi Densiti

= =

Keutamaan Pertama Pembangunan Kediaman 60 unit / ekar (Kepadatan Tinggi) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Pembangunan kediaman (kondominium dan apartment) pada lot cadangan perniagaan adalah dibenarkan bagi tujuan ‘menghidupkan’ semula kawasan bandar. • Penyediaan kemudahan perlu mengikut garis panduan yang telah ditetapkan.

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

LOKASI:

KOLUM IV CATATAN

BP1 : SEREMBAN SENTRAL

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN

m/s 1-19

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 1.4

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

GUNA TANAH TEPU BINA

45D

60 meter

120

2.5 ekar 0.5 ekar KELUASAN MUKIM PBT

BPK 1.17

NO. SYIT PIAWAIAN

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 2 (a) hingga (e), (h) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN

: 137.63 EKAR : BANDAR SEREMBAN : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN : 45D

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

BPK 1.11 LAIN-LAIN

Fungsi NisbahPlot

= =

Plinth Area

Pusat Perniagaan Utama – CBD 1 : 4 (Bangunan Sesebuah) 1 : 4 (Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

KELAS I (a) – PERUMAHAN TERANCANG

Senarai Singkatan KK PP M PE

: : : :

Klinik Kesihatan Pejabat Pos Masjid Pencawang Elektrik

Fungsi Densiti

= =

Keutamaan Pertama Pembangunan Kediaman 60 unit / ekar (Kepadatan Tinggi) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

BPK 1.17

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAIN-LAIN

KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

BP1 : SEREMBAN SENTRAL

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN

LOKASI:

BPK 1.17

BPK 1.1

KOLUM IV CATATAN

m/s 1-20

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 1.5

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

GUNA TANAH TEPU BINA

50 meter

0.2 ekar KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

: 140.03 EKAR : BANDAR SEREMBAN : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN : 45D RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

BPK 4.7

Pusat Perniagaan Utama – CBD = 1 : 3.5 ( Bangunan Sesebuah dan Teres) = 60 : 40 (Baru sesebuah) = (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

100

1 ekar

BPK 1.17

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 2 (a) hingga (d) & (g) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN Fungsi Nisbah plot Plinth Area

45D

Nota : • Pembangunan perniagaan baru berbentuk bangunan sesebuah adalah digalakkan. • ‘Infill development’ bagi kawasan perniagaan perlu diberi keutamaan. • Perniagaan berbentuk Bistro & Bazaar perlu dilengkapi dengan kemudahan pejalan kaki yang selamat serta mempunyai integrasi antara satu bangunan ke bangunan yang lain serta kemudahan pengangkutan awam. • Bagi cadangan pengezonan semula dari pembangunan kediaman / perindustrian kepada cadangan perniagaan, pembangunan secara individu hanya perlu melibatkan perubahan aktiviti sahaja dan keadaan lot asal perlu dikekalkan. • Aktiviti perniagaan/perdagangan hendaklah selaras dengan fungsi kawasan perniagaan dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

KELAS I (a) – PERUMAHAN TERANCANG BPK 1.1

LAIN-LAIN

Sempadan Mukim Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan TLK

Tempat Letak Kereta

Fungsi Densiti

= =

Keutamaan Pertama Pembangunan Kediaman 60 unit / ekar (Kepadatan Tinggi)

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN

KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

Ke Seremban 2

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN

LOKASI: Ke Bandar Seremban

BP1 : SEREMBAN SENTRAL

KOLUM IV CATATAN

m/s 1-21

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 1.6

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

45D 46C

BPK 1.1

BPK 1.16

GUNA TANAH TEPU BINA

50 meter

100

4 ekar

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 4(a) – INSITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5(a) – KEMUDAHAN PENDIDIKAN KELAS 5(c) – KEMUDAHAN KEAGAMAAN KELAS 6 (a) – KEMUDAHAN TAHAN LAPANG / REKREASI Fungsi

Nisbah Plot

Pusat Pentadbiran Kerajaan Negeri Taman Perbandaran 1 : 4 (Bangunan Sesebuah)

KELAS 2 (a) hingga (e) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN

0.8 ekar KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

Fungsi Nisbah Plot

: 410.19 EKAR : BANDAR SEREMBAN : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN : 45D, 46C, 55B, 56A

Plinth Area

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

Nota : • Pembangunan perniagaan baru berbentuk bangunan sesebuah adalah digalakkan. • Aktiviti perniagaan/perdagangan hendaklah selaras dengan fungsi kawasan perniagaan dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

BPK 1.2

KELAS I (a) – PERUMAHAN TERANCANG

LAIN-LAIN

Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

BPK 1.12

Senarai Singkatan SPRM BP S JHEOA TM KWSP G

: : : : : : :

Pusat Perniagaan Utama – CBD 1 : 4 ( Teres) 1 : 4 (Bangunan Sesebuah) 60 : 40 (Baru sesebuah) = (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa) = =

Suruhanjaya Pencegah Rasuah Malaysia Balai Polis Surau Jabtan Hal Ehwal Orang Asli Telekom Malaysia Kumpulan Wang Simpanan Pekerja Gereja

Fungsi Densiti

= =

Keutamaan Pertama Pembangunan Kediaman 60 unit / ekar (Kepadatan Tinggi)

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN

45D 55B

46C 56A

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAIN-LAIN

KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

BP1 : SEREMBAN SENTRAL

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN LOKASI:

BPK 1.3

KOLUM IV CATATAN

m/s 1-22

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 1.7

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

GUNA TANAH TEPU BINA

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT 1

60 meter

120

1.5 ekar 0.3 ekar

55B 56A

LAIN-LAIN KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

: 188.14 EKAR : BANDAR SEREMBAN : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN : 55B , 56A

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 7 – PENGANGKUTAN DAN PERHUBUNGAN (TERMINAL PENGANGKUTAN AWAM BERSEPADU – TERMINAL SEREMBAN SENTRAL) Fungsi Nisbah Plot Densiti Komponen Utama

= = = =

Terminal Pengangkutan Awam Bersepadu 1 : 5 (Bangunan Sesebuah) 60 unit / ekar • Terminal Pengangkutan Bersepadu – rel, bus dan teksi • Perniagaan / Hotel / Menara • Apartment / Kondominium • Kemudahan-kemudahan Sokongan Lain

Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Nota : • Aktiviti perniagaan hendaklah selaras dengan fungsi kawasan dan tertakluk kepada pertimbangan / kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan. • Penyediaan kediaman (kondominium dan apartment) dan lot perniagaan adalah di galakkan bagi tujuan menghidupkan semula kawasan Bandar.

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN

BPK 1.6

KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – KESELAMATAN

KELAS 5 (e) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Pembangunan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN

BPK 1.3 BPK 1.15

KOLUM IV CATATAN

BP1 : SEREMBAN SENTRAL

BPK 1.8

LOKASI:

55B 56A

m/s 1-23

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 1.8

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA

KELAS 5 (b) - KEMUDAHAN KESIHATAN KELAS 5 (d) - PERKUBURAN KELAS 5 (e) - KEMUDAHAN KESELAMATAN

GUNA TANAH TEPU BINA

55B 56A

Ke Bandar Seremban

BPK 1.7

100 meter

200

5 ekar 1 ekar KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

: 303.96 EKAR : BANDAR SEREMBAN : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN : 55B , 56A

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

LAIN-LAIN

Sempadan Mukim Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Fungsi

NisbahPlot

Pusat Kesihatan Negeri Kem Tentera Tanah Perkuburan 1 : 5 (untuk bangunan kesihatan dan tentera)

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN Nota : • Semua aktiviti selain dari yang dinyatakan pada kolum I dan II.

KOLUM IV CATATAN

BPK 1.12

Ke Seremban2

BPK 1.15

BP1 : SEREMBAN SENTRAL

BPK 1.9

LOKASI:

55B 56A

m/s 1-24

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 1.9

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

55B 56A

60 meter

Ke Bandar Seremban

1 ekar 0.2 ekar KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

: 77.09 EKAR : BANDAR SEREMBAN : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN : 55B , 56A

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

LAIN-LAIN

BPK 1.8

Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan SK M KK

: : :

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 2 (a) hingga (e), (h) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN

GUNA TANAH TEPU BINA

BPK 1.8

120

Fungsi Nisbah Plot

= =

Plinth Area

Pusat Perniagaan Utama – CBD 1 : 4 (Bangunan Sesebuah) 1 : 4 (Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

KELAS I (a) – PERUMAHAN TERANCANG

Sekolah Rendah Masjid Klinik Kesihatan

Fungsi Densiti

= =

Keutamaan Pertama Pembangunan Kediaman 60 unit / ekar (Kepadatan Tinggi)

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAIN-LAIN

BPK 1.15 BPK 1.12

KELAS 6 (a) – KAWASAN LAPANG /REKREASI AWAM

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

LOKASI:

KOLUM IV CATATAN

Ke Sendayan

55B 56A

BP1 : SEREMBAN SENTRAL

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN

m/s 1-25

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 1.10

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN

GUNA TANAH TEPU BINA

Fungsi NisbahPlot

70 meter

KELAS 2 (a) hingga (e) & (h) PERNIAGAAN/PERDAGANGAN

140

Fungsi Nisbah Plot

1.5 ekar 0.3 ekar KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

Pusat Kesenian dan Kebudayaan Negeri 1 : 4 (Bangunan Sesebuah)

= =

Plinth Area

: 128.17 EKAR : RASAH : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN : 45D , 55B

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

45D 55B

LAIN-LAIN

Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

BPK 1.7

= Pusat Perniagaan Utama – CBD = 1 : 4 (Bangunan Sesebuah) 1 : 4 ( Teres) = 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

KELAS I (a) – PERUMAHAN TERANCANG Fungsi Densiti

= =

Keutamaan Pertama Pembangunan Kediaman 60 unit / ekar (Kepadatan Tinggi)

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN

BPK 1.16

KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

BP1 : SEREMBAN SENTRAL

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN

LOKASI:

BPK 1.18

KOLUM IV CATATAN

m/s 1-26

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 1.11

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

45D 46C

100 meter

GUNA TANAH TEPU BINA

200

KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

Keutamaan Pertama Pembangunan Kediaman 60 unit / ekar (Kepadatan Tinggi) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

= =

Nota : • ‘Infill development’ bagi kawasan kediaman perlu diberi keutamaan. • Penyediaan kemudahan perlu mengikut garis panduan yang telah ditetapkan. • Perumahan kos rendah hendaklah 30% dari keseluruhan unit perumahan.

7.5 ekar 1.5 ekar

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 1 (a)– PERUMAHAN TERANCANG Fungsi Densiti

BPK 1.19

: 635.37 EKAR : BANDAR SEREMBAN - SEREMBAN : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN : 45D , 46C

KELAS 2 (a), (b), (c) & (h) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN Fungsi NisbahPlot Plinth Area RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

= = =

Pusat Perniagaan Sekunder 1 : 3 ( Teres dan Sesebuah) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Pembangunan perniagaan baru berbentuk bangunan sesebuah adalah digalakkan. • ‘Infill development’ bagi kawasan perniagaan perlu diberi keutamaan. • Aktiviti perniagaan/perdagangan hendaklah selaras dengan fungsi kawasan perniagaan dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

BPK 1.17

LAIN-LAIN

Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan BP SK SM M S T K PK PI PG TLK

: : : : : : : : : : :

Balai Polis Sekolah Rendah Sekolah Menengah Masjid Surau Tokong Kuil Perkuburan Kristian Perkuburan Islam Perkuburan Gurkha Tempat Letak Kereta

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN

KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN

BPK 1.4

BP1 : SEREMBAN SENTRAL

LOKASI:

KOLUM IV CATATAN

45D 46C

m/s 1-27

IB JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 1.12

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

GUNA TANAH TEPU BINA

KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG

56A Fungsi Densiti 1

100 meter

200

Nota : • ‘Infill development’ bagi kawasan kediaman perlu diberi keutamaan. • Pembangunan kawasan kediaman (komited dan cadangan baru) perlu mengikut garis panduan yang telah ditetapkan (penyediaan kemudahan awam dan rekreasi).

2 ekar 0.4 ekar KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

Keutamaan Pertama Pembangunan Kediaman 24 unit / ekar (Kepadatan Sederhana) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

= =

: 153.60 EKAR : BANDAR SEREMBAN : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN : 56A

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

KELAS 2 (a), (b), (c) & (h) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN Fungsi NisbahPlot Plinth Area

BPK 1.6

LAIN-LAIN

Sempadan Mukim Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

= = =

Pusat Kejiranan 1 : 3 ( Teres dan Sesebuah) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Aktiviti perniagaan/perdagangan hendaklah selaras dengan fungsi kawasan perniagaan dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

Senarai Singkatan

BPK 1.18

DOR SR/SK S KL PE KO

: : : : : :

Dewan Orang Ramai Sekolah Rendah Surau Kawasan Lapang Pencawang Elektrik Kolam Oksidasi

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAIN-LAIN

KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

BPK 1.3

BP1 : SEREMBAN SENTRAL

KOLUM IV CATATAN LOKASI:

m/s 1-28

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 1.13

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA

GUNA TANAH TEPU BINA

KELAS 1 (b) – PERKAMPUNGAN KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG

55B 56A 90 meter 5 ekar 1 ekar KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

= =

Fungsi Densiti

180

BPK 1.3

: 352.74 EKAR : BANDAR SEREMBAN : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN : 55B , 56A

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

Keutamaan Pertama Pembangunan Kediaman 24 unit / ekar (Kepadatan Sederhana) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • ‘Infill development’ bagi kawasan kediaman perlu diberi keutamaan. • Pengekalan kawasan perkampungan sedia ada • Pembangunan kawasan kediaman (komited dan cadangan baru) perlu mengikut garis panduan yang telah ditetapkan (penyediaan kemudahan awam dan rekreasi).

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 2 (a), (b), (c) & (h) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN LAIN-LAIN

Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan

BPK 1.8

SJKC T K

: : :

Sekolah Jenis Kebangsaan Cina Tokong Kuil

Fungsi NisbahPlot Plinth Area

= = =

Pusat Kejiranan 1 : 3 (Teres dan Sesebuah) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Aktiviti perniagaan/perdagangan hendaklah selaras dengan fungsi kawasan perniagaan dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN

KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Kemudahan sedia ada perlu dikekalkan • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

BPK 1.9

BPK 2.7

KOLUM IV CATATAN

LOKASI:

BP1 : SEREMBAN SENTRAL

55B 56A

m/s 1-29

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 1.14

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

45D

GUNA TANAH TEPU BINA

Fungsi Densiti

BPK 1.8 1

135 meter

270

1.4 ekar KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

: 793.37 EKAR : BANDAR SEREMBAN - RASAH : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN : 45D

= =

Keutamaan Pertama Pembangunan Kediaman 60 unit / ekar (Kepadatan Tinggi) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : ‘Infill development’ bagi kawasan kediaman perlu diberi keutamaan. Pembangunan kawasan kediaman (komited dan cadangan baru) perlu mengikut garis panduan yang telah ditetapkan (penyediaan kemudahan awam dan rekreasi). Perumahan kos rendah hendaklah 30% dari keseluruhan unit perumahan.

BPK 1.2

7 ekar

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG

BPK 1.10

KELAS I (b) – PERKAMPUNGAN

BPK 1.7

Fungsi Densiti

= =

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

Keutamaan Pemeliharaan 12 unit / ekar (Kepadatan Sederhana Rendah) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • ‘Infill development’ bagi kawasan kediaman perlu diberi keutamaan. • Pengekalan kawasan perkampungan sedia ada

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 2 (a), (b), (c) & (h) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN LAIN-LAIN

Sempadan Mukim Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

BPK 1.8 BPK 1.15

Senarai Singkatan BR DOR TDK SJKC M KL PE TA KT KO

: : : : : : : : : :

Balai Raya Dewan Orang Ramai Tadika Sekolah Jenis Kebangsaan Cina Masjid Kawasan Lapang Pencawang Elektrik Tangki Air Kolam Takungan Kolam Oksidasi

Fungsi Nisbah Plot Plinth Area

= = =

Pusat Perniagaan Sekunder 1 : 4 (Teres dan Sesebuah) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Aktiviti perniagaan/perdagangan hendaklah selaras dengan fungsi kawasan perniagaan dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAIN-LAIN

KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

BP1 : SEREMBAN SENTRAL

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN Nota : • Semua aktiviti selain dari yang dinyatakan pada kolum I dan II. • Aktiviti industri (perkhidmatan)sedia ada sahaja dibenarkan. • Sebarang aktiviti perdagangan dan perniagaan yang mewujudkan percanggahan guna tanah dan menimbulkan masalah kacau ganggu.

LOKASI:

KOLUM IV CATATAN BPK 2.7

m/s 1-30

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 1.15

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

55B

100 meter

GUNA TANAH TEPU BINA

Fungsi Densiti

200

0.9 ekar

PBT NO. SYIT PIAWAIAN

= =

Keutamaan Pertama Pembangunan Kediaman 60 unit / ekar (Kepadatan Tinggi) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

4.5 ekar

KELUASAN MUKIM

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG

BPK 1.10 1

: 188.68 EKAR : BANDAR SEREMBAN - RASAH : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN : 55B

BPK 1.14

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 2 (a), (b), (c) & (h) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN Fungsi NisbahPlot Plinth Area

LAIN-LAIN

Sempadan Mukim Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

BPK 2.1 Senarai Singkatan BR RK KL KO

: : : :

Balai Raya Rumah Orang Kurang Upaya / Istimewa Kawasan Lapang Kolam Oksidasi

= = =

Pusat Kejiranan 1 : 3 (Teres dan Sesebuah) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Aktiviti perniagaan/perdagangan hendaklah selaras dengan fungsi kawasan perniagaan dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAIN-LAIN

KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN

BPK 2.5

BP1 : SEREMBAN SENTRAL

KOLUM IV CATATAN LOKASI:

BPK 2.1

m/s 1-31

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 1.16

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

GUNA TANAH TEPU BINA

60 meter

120

6.5 ekar 1.3 ekar KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 2 (a) hingga (e) & (h) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN

: 456.52 EKAR : BANDAR SEREMBAN - AMPANGAN : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN : 46C , 56A

BPK 1.19 RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

Fungsi Nisbah plot

= =

Plinth Area

Ke Temiang

BPK 4.1

KELAS I (a) – PERUMAHAN TERANCANG LAIN-LAIN GUNA TANAH

Fungsi Densiti

Ke Ampangan

LAIN-LAIN

Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan SMA KK S PI KL KO

BPK 1.6

46C 56A

BPK 1.18

Pusat Perniagaan Utama – CBD 1 : 5 (Bangunan Sesebuah) 1 : 5 ( Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

: : : : : :

Sekolah Menengah Agama Klinik Kesihatan Surau Perkuburan Islam Kawasan Lapang Kolam Oksidasi

= =

Keutamaan Pertama Pembangunan Kediaman 60 unit / ekar (Kepadatan Tinggi) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

BP1 : SEREMBAN SENTRAL

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

Ke Bandar Seremban

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN LOKASI:

KOLUM IV CATATAN

m/s 1-32

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 1.17

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

120 meter

240

NO. SYIT PIAWAIAN

: 591.12 EKAR : BANDAR SEREMBAN - SEREMBAN : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN : 45D

= =

Keutamaan Pertama Pembangunan Kediaman 60 unit / ekar (Kepadatan Tinggi) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

45D

1.3 ekar

PBT

GUNA TANAH TEPU BINA

6.5 ekar

KELUASAN MUKIM

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG Fungsi Densiti

BPK 4.6

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 2 (a) hingga (c) & (h)– PERNIAGAAN / PERDAGANGAN RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

LAIN-LAIN

Sempadan Mukim Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan BP JPJ SK SJKC SJKT K T G KL PE KO

BPK 4.7

BPK 1.11

: : : : : : : : : : :

Balai Polis Jabatan Pengangkutan Jalan Sekolah Rendah Sekolah Jenis Kebangsaan Cina Sekolah Jenis Kebangsaan Tamil Kuil Tokong Gereja Kawasan Lapang Pencawang Elektrik Kolam Oksidasi

Fungsi NisbahPlot

= =

Plinth Area

Pusat Perniagaan Sekunder 1 : 4 (Bangunan Sesebuah) 1 : 4 (Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Aktiviti perniagaan/perdagangan hendaklah selaras dengan fungsi kawasan perniagaan dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAIN-LAIN

KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

BPK 1.4

LOKASI:

BP1 : SEREMBAN SENTRAL

KOLUM IV CATATAN

BPK 1.4

m/s 1-33

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 1.18

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG

GUNA TANAH TEPU BINA

Fungsi Densiti

100 meter

200

5 ekar

PBT NO. SYIT PIAWAIAN

: 388.22 EKAR : BANDAR SEREMBAN - AMPANGAN : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN : 46C , 56A

Keutamaan Pertama Pembangunan Kediaman 60 unit / ekar (Kepadatan Tinggi) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

1 ekar KELUASAN MUKIM

= =

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN

BPK 1.16

KELAS 2 (a) hingga (c) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

Fungsi NisbahPlot Plinth Area 46C 56A

46C 56A

= = =

Pusat Kejiranan 1 : 3 (Teres dan Sesebuah) 60 : 40 (Baru Sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Aktiviti perniagaan/perdagangan hendaklah selaras dengan fungsi kawasan perniagaan dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan. LAIN-LAIN

Sempadan Mukim Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan

BPK 1.12

BPK 3.2

DOR TDK SA SK M S KL PE KO

: : : : : : : : :

Dewan Orang Ramai Tadika Sekolah Agama Sekolah Rendah Masjid Surau Kawasan Lapang Pencawang Elektrik Kolam Oksidasi

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

BP1 : SEREMBAN SENTRAL

KOLUM IV CATATAN

LOKASI:

m/s 1-34

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 1.19

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

GUNA TANAH TEPU BINA

145 meter

250

1 ekar KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

: 588.25 EKAR : BANDAR SEREMBAN - AMPANGAN : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN : 46C

= =

Keutamaan Pertama Pembangunan Kediaman 60 unit / ekar (Kepadatan Tinggi) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

46C

5 ekar

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG Fungsi Densiti

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN

BPK 4.5

KELAS 2 (a) hingga (c) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

Sempadan Mukim Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan

BPK 4.1

RPKR MPS JPS JKR ITM SR SM TDK M S PI KL PE

: : : : : : : : : : : : :

= = =

Pusat Perniagaan Sekunder 1 : 4 (Teres dan Sesebuah) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Aktiviti perniagaan/perdagangan hendaklah selaras dengan fungsi kawasan perniagaan dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

LAIN-LAIN

BPK 1.11

Fungsi NisbahPlot Plinth Area

Rumah Pangsa Kos Rendah Majlis Perbandaran Seremban Jabatan Pengairan dan Saliran Jabatan Kerja Raya Universiti Teknologi MARA Sekolah Rendah Sekolah Menengah Tadika Masjid Surau Perkuburan Islam Kawasan Lapang Pencawang Elektrik

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN

KELAS 5 (d) – IPERKUBURAN KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

BP1 : SEREMBAN SENTRAL

KOLUM IV CATATAN

LOKASI:

BPK 1.16

m/s 1-35

JILID IA

JILID II

ISI KANDUNGAN PERKARA

MUKA SURAT

INTIPATI CADANGAN UTAMA

2-1

PETA CADANGAN BP2

2-2 2 2

GUNA TANAH SEMASA 2008 BP2

2-3

GUNA TANAH KOMITED 2008 BP2

2-4

GUNA TANAH CADANGAN 2008 - 2015 BP2

2-5

CADANGAN PEMBANGUNAN UTAMA BP2

2-6

KELAS KEGUNAAN TANAH BP2

2-8

JILID IA

JILID II

LUAK 2 : SEREMBAN 2 - SENDAYAN INTIPATI CADANGAN UTAMA BP2 : SEREMBAN 2 – SENDAYAN – MAMBAU merangkumi kawasan seluas 12,624.50 hektar ataupun 13.26 % dari keseluruhan Daerah Seremban. Cadangan Utama bagi BP ini melibatkan :

BP2 : SEREMBAN 2 – SENDAYAN - MAMBAU

Cadangan Pembangunan Utama, 2015 Cadangan Pembangunan Khusus / Pembangunan Utama Cadangan Pengangkutan dan Perhubungan Cadangan Kelas Kegunaan Tanah

Keseluruhan zon guna tanah utama bagi BP2 : Seremban 2 – Sendayan – Mambau adalah kawasan perumahan terancang yang meliputi kawasan seluas 5,960.27 hektar iaitu 47.21 % dari keluasan BP2. Ia merangkumi tambahan 1,368.02 hektar dalam kategori pembangunan komited dan 3,788.16 hektar dalam kategori cadangan baru. Seterusnya diikuti oleh pembangunan perniagaan pula meliputi kawasan seluas 989.87 hektar (7.85%) iaitu pertambahan sebanyak 757.72 hektar bagi pembangunan komited. Bagi kawasan tumpuan pembangunan industri yang merangkumi kawasan seluas 747.49 hektar (5.92%) dengan pertambahan pembangunan komited seluas 410.00 hektar.

PETA CADANGAN 2015 BP2 : SEREMBAN 2 – SENDAYAN – MAMBAU

Lokasi BP2 : Seremban 2 – Sendayan – Mambau

GUNA TANAH GUNA TANAH TEPUBINA Perumahan Terancang Perniagaan Terancang Industri Terancang Institusi dan kemudahan masyarakat Kawasan Lapang dan Rekreasi Jumlah kecil RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR & UTILITI Rizab Pengangkutan & Perhubungan Rizab Infrastruktur dan Utiliti Jumlah kecil RIZAB HUTAN DAN BADAN AIR Badan Air Jumlah kecil LAIN-LAIN Pertanian Jumlah kecil JUMLAH KESELURUHAN

GUNA TANAH (Hektar) SEMASA KOMITED CADANGAN DIKEKALKAN DIKEKALKAN BARU 804.09 96.63 126.14 243.94 255.62 1,526.42

1,368.02 757.72 410.00 111.00 399.60 3,046.34

PETA CADANGAN BP2 HEKTAR PERATUS

3,788.16 135.52 211.35 19.02 4,154.05

5,960.27 989.87 747.49 354.94 674.24 8,726.81

47.21 7.85 5.92 2.81 5.34 69.13

1,452.20 380.85 1,833.05

479.97 145.99 625.96

203.85 203.85

1,932.17 730.69 2,662.86

15.30 5.79 21.09

109.95 109.95

0.87 0.87

1,124.88 1,124.88

8.91 8.91

4,594.30

3,672.30

4,357.90

12,624.50

100.00

29.09

34.52

100.00

PERATUS KESELURUHAN 36.39 Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Seremban, 2015

BP2 : SEREMBAN 2 – SENDAYAN – MAMBAU

Peta Cadangan 2015 Guna Tanah Semasa, 2008 Guna Tanah Komited, 2008 Guna Tanah Cadangan, 2008-2015

m/s 2-1

JILID IA

JILID II

BP2 : SEREMBAN 2 – SENDAYAN – MAMBAU U

KELUASAN BLOK PERANCANGAN : 12,624.50 HEKTAR

BP 4

PETUNJUK

BP 7

2,000

1,000 meter

200 hektar

BP 1

40 hektar

BP2 : SEREMBAN 2 – SENDAYAN – MAMBAU

BP 3

DAERAH PORT DICKSON

BP 5

m/s 2-2

JILID IA

JILID II

Guna Tanah Semasa, BP2 : Seremban 2 – Sendayan – Mambau, 2008

GUNA TANAH SEMASA, 2008

Guna tanah tepu bina semasa bagi BP2 : Seremban 2 – Sendayan – Mambau adalah kawasan perumahan terancang seluas 814.36 hektar (6.45%) dan kawasan perniagaan seluas 96.63 hektar iaitu 0.77%. Seterusnya bagi pembangunan rizab pengangkutan dan perhubungan, merangkumi kawasan seluas 1,452.20 hektar ataupun 11.50% dari keseluruhan BP2.

BP 4 1

2,000

1,000 meter

BP 7

Manakala terdapat hampir 9,128.63 hektar (72.31%) kawasan yang dikenalpasti amat berpotensi untuk pembangunan akan datang.

BP 1

GUNA TANAH SEMASA, 2008 BP2 : SEREMBAN 2 – SENDAYAN – MAMBAU GUNA TANAH

HEKTAR

PERATUS

GUNA TANAH TEPU BINA UTAMA 814.36

6.45

96.63

0.77

142.32

1.13

243.94

1.93

255.62

2.02

1,552.87

12.30

1,452.20

11.50

380.85

3.02

1,833.05

14.52

Badan Air

109.95

0.87

Jumlah Kecil

109.95

0.87

7,601.39

60.21

1,527.24

12.10

9,128.63

72.31

Perindustrian Institusi dan Kemudahan Kawasan Lapang dan Rekreasi Jumlah Kecil RIZAB PENGANGKUTAN & INFRASTRUKTUR Rizab Pengangkutan dan Perhubungan Rizab Infrastruktur dan Utiliti Jumlah Kecil RIZAB HUTAN DAN BADAN AIR

BP 3

BP2 : SEREMBAN 2 – SENDAYAN – MAMBAU

Perumahan Terancang Perniagaan

DAERAH PORT DICKSON

LAIN-LAIN Pertanian Tanah Belum / Tidak Diusahakan Jumlah Kecil

JUMLAH KESELURUHAN 12,624.50 Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Seremban, 2015, Sehingga Julai 2008

BP 5

100.00 Daerah

m/s 2-3

JILID IA

JILID II

Guna Tanah Komited, BP2 : Seremban 2 – Sendayan – Mambau, 2008 U

BP 4

GUNA TANAH KOMITED, 2008

Pembangunan komited bagi BP2 : Seremban 2 – Sendayan – Mambau adalah seluas 3,672.30 hektar ataupun 29.09% dari keseluruhan BP2. Ia melibatkan kawasan kediaman seluas 1,368.02 hektar (37.25%), kawasan perniagaan seluas 757.72 hektar (20.63%) dan kawasan industri seluas 410.00 hektar (11.16%).

2,000

1,000 meter

BP 7 BP 1

Manakala pembangunan komited bagi rizab pengangkutan dan perhubungan adalah seluas 479.97 hektar (13.07%).

GUNA TANAH KOMITED, 2008 BP2 : SEREMBAN 2 – SENDAYAN – MAMBAU GUNA TANAH

HEKTAR

BP 3

PERATUS

BP2 : SEREMBAN 2 – SENDAYAN – MAMBAU

GUNA TANAH TEPU BINA UTAMA Perumahan Terancang

1,368.02

37.25

Perniagaan

757.72

20.63

Perindustrian

410.00

11.16

111.00

3.02

399.6

10.88

3,046.34

82.95

Institusi dan Kemudahan Kawasan Lapang dan Rekreasi Jumlah Kecil RIZAB PENGANGKUTAN & INFRASTRUKTUR Rizab Pengangkutan dan Perhubungan Rizab Infrastruktur dan Utiliti Jumlah Kecil

479.97

13.07

145.99

3.98

625.96

17.05

DAERAH PORT DICKSON

JUMLAH KESELURUHAN 3,672.30 100.00 Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Seremban, 2015. Sehingga Julai 2008

BP 5

m/s 2-4

JILID IA

JILID II

Guna Tanah Cadangan, BP2 : Seremban 2 – Sendayan – Mambau, 2008 U

BP 4

GUNA TANAH CADANGAN, 2008 - 2015

2,000

1,000 meter

BP 7 Guna tanah cadangan bagi BP2 : Seremban 2 – Sendayan – Mambau adalah seluas 4,357.90 hektar ataupun 34.52% dari keseluruhan BP2. Ia melibatkan cadangan kawasan kediaman seluas 3,788.16 hektar (86.93%), kawasan perindustrian seluas 211.35 hektar (4.85%), kawasan perniagaan seluas 135.52 hektar (3.11%) serta kawasan lapang dan rekreasi seluas 19.02 hektar (0.44%).

BP 1

Disamping itu terdapat cadangan kolam tadahan air seluas 203.85 hektar bagi menampung kepeluan kawasan selatan Seremban dan tebatan banjir kepada Sungai Linggi.

BP 3

GUNA TANAH CADANGAN, 2008 - 2015 BP2 : SEREMBAN 2 – SENDAYAN – MAMBAU GUNA TANAH

HEKTAR

PERAT US

Perumahan Terancang

3,788.16

86.93

Perniagaan

135.52

3.11

Perindustrian

211.35

4.85

19.02

0.44

203.85

4.68

Kawasan Lapang dan Rekreasi Rizab Infrastruktur dan Utiliti

JUMLAH KESELURUHAN 4,357.90 100.00 Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Seremban, 2015, Sehingga Julai 2008

BP2 : SEREMBAN 2 – SENDAYAN – MAMBAU

GUNA TANAH TEPU BINA UTAMA

DAERAH PORT DICKSON

BP 5

m/s 2-5

JILID IA

JILID II

BP2 : SEREMBAN 2 – SENDAYAN – MAMBAU PELAN SUBJEK 1

CADANGAN PEMBANGUNAN KHUSUS BP2 : SEREMBAN 2 – SENDAYAN – MAMBAU, 2015 U

BP 4 1

1,000 meter

BP 7

CADANGAN KAWASAN PENIAGAAN

2,000

CADANGAN ‘INFILL DEVELOPMENT’

Nisbah Plot – 1 : 3.5

CADANGAN KAWASAN PENIAGAAN Nisbah Plot – 1 : 5

CADANGAN KAWASAN KEDIAMAN

BP 3

Kepadatan Sederhana– 40 unit / ekar

CADANGAN KAWASAN PERINDUSTRIAN

BP2 : SEREMBAN 2 – SENDAYAN – MAMBAU

Industri Sederhana dan Hi-Tech

CADANGAN KAWASAN KEDIAMAN Kepadatan Sederhana– 40 unit / ekar

DAERAH PORT DICKSON

CADANGAN PENGUKUHAN KAWASAN PERINDUSTRIAN KUALA SAWAH

CADANGAN PEMBANGUNAN AKAN DATANG – KAWASAN GADONG CADANGAN PENGINDAHAN PERKAMPUNGAN FELDA SENDAYAN

CADANGAN KOLAM TAKUNGAN AIR

BP 5

m/s 2-6

JILID IA

JILID II

PELAN SUBJEK 2

CADANGAN PENGANGKUTAN DAN PERHUBUNGAN, 2015

PETUNJUK TOL BARU BANDAR GEMILANG

Lebuh Raya Jalan Pengagih Utama (40 meter) Jalan Pengagih Sekunder (30 meter) Jalan Lingkaran Utama Terminal Pengangkutan Awam Bersepadu Sendayan Sentral Laluan Komuter Laluan LRT / ERL Stesen Komuter

JALAN LINGKARAN LUAR SEREMBAN

BP 7

LEBUHRAYA SEREMBAN – SENDAYAN – KLIA

Stesen LRT Stesen ‘Park & Ride’

JALAN LINGKARAN LUAR NEGERI SEMBILAN JALAN LINGKARAN TENGAH SEREMBAN LALUAN DAN STESEN KOMUTER TERMINAL SENDAYAN SENTRAL

BP 3

LALUAN DAN STESEN LRT STESEN ‘PARK N RIDE’ STESEN SEREMBAN 2 STESEN SEREMBAN 3

BP2 : SEREMBAN 2 – SENDAYAN – MAMBAU

BP 4

STESEN CONDOHEIGHT STESEN BT 8 LABU STESEN BANDAR MAMBAU

DAERAH PORT DICKSON

STESEN BANDAR SENDAYAN STESEN BANDAR SENDAYAN 1 STESEN SENDAYAN SENTRAL

BP 5

JALAN LINGKARAN KONUBASI KUALA LUMPUR (KUALA LUMPUR – SEREMBAN – RANTAU – SENDAYAN – KLIA )

m/s 2-7

JILID IA

JILID II

BP2 : SEREMBAN 2 – SENDAYAN – MAMBAU Sempadan Blok Perancangan Kecil, BP2 : Seremban 2 – Sendayan – Mambau U

BP 4 Bagi tujuan pelaksanaan dan perincian cadangan, BP ini akan dibahagikan kepada 20 BPK. Perincian cadangan dibuat mengikut :-

BP 7

2,000

1,000 meter

BPK, BP2 : SEREMBAN 2 – SENDAYAN – MAMBAU BPK 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 2.10 2.11

BP2 : SEREMBAN 2 – SENDAYAN – MAMBAU

2.12 2.13 2.14 2.15 2.16 2.17 2.18 2.19 2.20

Seremban 2 Mantau Indah Rasah Kemayan Bandar Sri Sendayan Perindustrian Oakland Felda Sendayan Blossom Height Rasah Jaya Seremban 3 Mambau Height Taman Sri Mambau Perindustrian Kuala Sawah Rasah Cadangan Kediaman I Kawasan Gadong Cadangan Kediaman II Cadangan Kediaman III Pusat Rawatan Kumbahan Pengekalan 1 Pengekalan 2 JUMLAH

HEKTAR

PERATUS

1,103.24 942.48 410.81 2,239.89 110.65 115.88 391.40 381.10 664.41 252.75 490.83

8.74 7.47 3.25 17.74 0.88 0.92 3.10 3.02 5.26 2.00 3.89

227.03

1.80

344.82 342.97 955.65 813.55 1,417.75

2.73 2.72 7.57 6.44 11.23

302.29

2.39

241.02 875.98

1.91 6.94

12,624.50

100.00

BP 3

DAERAH PORT DICKSON

BP 5

m/s 2-8

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 2.1

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

GUNA TANAH TEPU BINA

100

KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG

BPK 2.2

2 ekar

PBT

NO. SYIT PIAWAIAN

= =

Keutamaan Kedua Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • ‘Infill development’ dan pembangunan komited bagi kawasan kediaman perlu diberi keutamaan. • Pembangunan kawasan kediaman (komited dan cadangan baru) perlu mengikut garis panduan yang telah ditetapkan (penyediaan kemudahan awam dan rekreasi). • Perumahan kos rendah hendaklah 30% dari keseluruhan unit perumahan.

10 ekar

KELUASAN MUKIM

: 2,726.15 EKAR : BANDAR SEREMBAN - RASAH : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 55B , 55D

BPK 1.15

BPK 1.14

KELAS 2 (a) hingga (f) & (h) – PERNIAGAAN/PERDAGANGAN

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

Fungsi Nisbah Plot

BPK 2.3

Plinth Area

BPK 2.5

= Pusat Perniagaan Sekunder = 1 : 3.5 (Bangunan Sesebuah) 1 : 3 (Teres) = 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • ‘Infill development’ dan pembangunan komited perniagaan perlu diberi keutamaan. • Aktiviti perniagaan/perdagangan hendaklah selaras dengan fungsi kawasan perniagaan dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan. LAIN-LAIN

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN

Sempadan Mukim Sempadan Pihak Berkuasa Tempatan Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan

BPK 2.16 BPK 2.8 55B 55D

55B 55D

PP BR DOR MPS RI TDK SJKT S JC KL PE PMU TA KT KO

: : : : : : : : : : : : : :

Pejabat Pos Balai Raya Dewan Orang Ramai Majlis Perbandaran Seremban Rumah Ibadat Tadika Sekolah Jenis Kebangsaan Tamil Surau Jirat Cina Kawasan Lapang Pencawang Elektrik Pencawang Masuk Utama Tangki Air Kolam Takungan Kolam Oksidasi

KELAS 3 (a) – INDUSTRI PERKHIDMATAN KELAS 3 (b) – INDUSTRI RINGAN Fungsi Kategori

= Pusat Perindustrian Perkhidmatan = Perindustrian Perkhidmatan dan Ringan

Nota : • Aktiviti perindustrian hendaklah selaras dengan kawasan sekitarnya dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAIN-LAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

BPK 2.10

LOKASI:

KOLUM IV CATATAN

BP2 : SEREMBAN 2 – SENDAYAN – MAMBAU

50 meter

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA

Fungsi Densiti 1

m/s 2-9

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 2.2

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG

GUNA TANAH TEPU BINA

45C 45D Fungsi Densiti 1

50 meter

100

4.5 ekar

BPK 2.14

NO. SYIT PIAWAIAN

: 2,328.90 EKAR : RASAH - LABU : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 45C, 45D, 55A, 55B

KELAS 2 (a) hingga (f), (h) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

Fungsi NisbahPlot

= =

Plinth Area

Pusat Perniagaan Sekunder 1 : 3.5 (Bangunan Sesebuah) 1 : 3 ( Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

45C 55A

LAIN-LAIN

Sempadan Mukim Sempadan Pihak Berkuasa Tempatan Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

BPK 2.19

Senarai Singkatan

BP2 : SEREMBAN 2 – SENDAYAN – MAMBAU

Keutamaan Kedua Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

22.5 ekar

KELUASAN MUKIM PBT

= =

PP BR DOR MPS RI TDK SJKT S JC KL PE PMU TA KT KO

BPK 2.1

LOKASI:

: : : : : : : : : : : : : :

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAIN-LAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM IV CATATAN

55A 55B

m/s 2-10

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 2.3

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

GUNA TANAH TEPU BINA

50 meter

2 ekar

NO. SYIT PIAWAIAN

= =

Keutamaan Kedua Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

10 ekar

KELUASAN MUKIM PBT

KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG

100

55A 55B

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA

Fungsi Densiti 1

BPK 2.15

: 1,015.13 EKAR : RASAH : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 55A, 55B, 55C, 55D

KELAS 2 (a) hingga (e) & (h) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN Fungsi NisbahPlot

= =

Plinth Area

Pusat Perniagaan Sekunder 1 : 3.5 (Bangunan Sesebuah) 1 : 3 ( Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

BPK 2.1

KELAS 6 (b) – REKREASI SWASTA LAIN-LAIN

BPK 2.16

Senarai Singkatan 55A 55C

55B 55D

BPK 2.16

JBA BR DS TDK S KL TLK PE PMU TA STP

: : : : : : : : : : :

Jabatan Bekalan Air (SAINS) Balai Raya Dewan Serbaguna Tadika Surau Kawasan Lapang Tempat Letak Kenderaan Pencawang Elektrik Pencawang Masuk Utama Tangki Air Loji Rawatan Kumbahan Berpusat

Kegunaan Semasa

Padang Golf

Nota : • Pembangunan perumahan adalah dibenarkan di masa akan datang dengan kepadatan 40 unit / ekar • Pembangunan perumahan hendaklah selaras dengan pembangunan kawasan sekitar dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAIN-LAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM KELAS 6 (b) – REKREASI SWASTA

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

LOKASI:

KOLUM IV CATATAN

BP2 : SEREMBAN 2 – SENDAYAN – MAMBAU

Sempadan Pihak Berkuasa Tempatan Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

m/s 2-11

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 2.4

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

54B 55A

50 meter

GUNA TANAH TEPU BINA

BPK 2.15

Keutamaan Pertama Pembangunan Kediaman 50 unit / ekar (Kepadatan Sederhana) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

= =

BPK 2.15

100

Nota : • Pembangunan Komited kediaman perlu diberi keutamaan. • Pembangunan kawasan kediaman (komited dan cadangan baru) perlu mengikut garis panduan yang telah ditetapkan (penyediaan kemudahan awam dan rekreasi). • Perumahan kos rendah hendaklah 30% dari keseluruhan unit perumahan.

21 ekar

NO. SYIT PIAWAIAN

KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG Fungsi Densiti

105 ekar

KELUASAN MUKIM PBT

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA

: 5,534.86 EKAR : LABU : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 54B, 54D, 55A, 55C, 65A

BPK 2.3

KELAS 2 (a) hingga (e) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN Fungsi NisbahPlot

= =

Plinth Area

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

55A 55C

54B 54D

Pusat Perniagaan Utama 1 : 4 (Bangunan Sesebuah) 1 : 4 (Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

BPK 7.9 BPK 2.16

LAIN-LAIN GUNA TANAH

BPK 2.6

KELAS 3 (a) – INDUSTRI PERKHIDMATAN KELAS 3 (b) dan (c) – INDUSTRI RINGAN DAN SEDERHANA Fungsi Kategori

= =

Pusat Perindustrian Perkhidmatan dan Pembuatan Perindustrian Perkhidmatan, Ringan dan Sederhana

LAIN-LAIN

BP2 : SEREMBAN 2 – SENDAYAN – MAMBAU

Sempadan Mukim Sempadan Pihak Berkuasa Tempatan Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan BR DOR TDK M S RI KL TLK PE TA KT

DAERAH PORT DICKSON

LOKASI:

55C 65A

: : : : : : : : : : :

Balai Raya Dewan Orang Ramai Tadika Masjid Surau Rumah Ibadat Kawasan Lapang Tempat Letak Kenderaan Pencawang Elektrik Tangki Air Kolam Takungan

Nota : • Pembangunan kediaman (asrama pekerja) dan pusat perkhidmatan setempat (gerai, pusat servis dan yang berkaitan kawasan perindustrian) pada lot cadangan perindustrian adalah dibenarkan bagi tujuan menyokong pembangunan perindustrian • Aktiviti perindustrian hendaklah selaras dengan kawasan sekitarnya dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN

KELAS 5 (d) – PERKUBURAN KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM KELAS 6 (b) – REKREASI SWASTA

Nota : • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM IV CATATAN

m/s 2-12

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 2.5

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

GUNA TANAH TEPU BINA

50 meter

0.6 ekar

KELAS 3 (a) – INDUSTRI PERKHIDMATAN KELAS 3 (b) dan (c) – INDUSTRI RINGAN DAN SEDERHANA = =

Pusat Perindustrian Perkhidmatan dan Pembuatan Perindustrian Perkhidmatan, Ringan dan Sederhana

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

: 273.42 EKAR : RASAH : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN : 55B

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 2 (a) hingga (c) & (h) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN

LAIN-LAIN

Sempadan Mukim Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

BPK 1.14

BPK 1.15

BPK 2.1

Senarai Singkatan TLK PE TA

: : :

Tempat Letak Kenderaan Pencawang Elektrik Tangki Air

Fungsi Nisbah plot

= =

Nisbah Plot

Pusat Kejiranan – Kawasan Industri 1 : 3 ( Bangunan Sesebuah) 1 : 3 (Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Pembangunan perniagaan disediakan sebagai kemudahan kawasan perindustrian dan asrama pekerja sahaja, kecuali bagi pembangunan sedia ada dan komited.

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (e) – KESELAMATAN

KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

BP2 : SEREMBAN 2 – SENDAYAN – MAMBAU

NO. SYIT PIAWAIAN

100

3 ekar

KELUASAN MUKIM PBT

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA

Fungsi Kategori

55B 1

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN Nota : • Semua aktiviti selain dari yang dinyatakan pada kolum I dan II.

KOLUM IV CATATAN

BPK 2.1

LOKASI:

m/s 2-13

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 2.6

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

55C

50 meter

100

Fungsi Densiti

BPK 2.4

= =

Keutamaan Pemeliharaan 12 unit / ekar (Kepadatan Rendah ) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • ‘Infill development’ bagi kawasan kediaman perlu diberi keutamaan. • Pengekalan kawasan perkampungan sediada. • Pembangunan kawasan kediaman (komited dan cadangan baru) perlu mengikut garis panduan yang telah ditetapkan (penyediaan kemudahan awam dan rekreasi).

0.6 ekar

NO. SYIT PIAWAIAN

KELAS 1 (b) - PERKAMPUNGAN KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG

GUNA TANAH TEPU BINA

3 ekar

KELUASAN MUKIM PBT

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA

: 286.34 EKAR : LABU : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN : 55C

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 2 (a) hingga (d) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN

BPK 2.4

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

Fungsi Nisbah plot

= =

Plinth Area

Pusat Kejiranan 1 : 2 (Bangunan Sesebuah) 1 : 2 (Teres) 60 : 40 (Baru Sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Aktiviti perniagaan/perdagangan hendaklah selaras dengan fungsi kawasan perniagaan dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

LAIN-LAIN

Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

BPK 2.4

BP2 : SEREMBAN 2 – SENDAYAN – MAMBAU

Senarai Singkatan BR DOR TDK SR SA KK M S PI JC TA

: : : : : : : : : : :

Balai Raya Dewan Orang Raya Tadika Sekolah Rendah Sekolah Agama Klinik Kesihatan Masjid Surau Perkuburan Islam Jirat Cina Tangki Air

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN

KELAS 5 (d) – PERKUBURAN KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM IV CATATAN

LOKASI:

BPK 2.4

m/s 2-14

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 2.7

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

1 ekar

PBT NO. SYIT PIAWAIAN

Keutamaan Kedua Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

5 ekar

KELUASAN MUKIM

= =

55B 56A

100

KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG

GUNA TANAH TEPU BINA

50 meter

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA

Fungsi Densiti 1

: 967.16 EKAR : BANDAR SEREMBAN - RASAH : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN : 55B , 56A

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN BPK 1.9

KELAS 2 (a) hingga (e) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN BPK 1.13 RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

Fungsi NisbahPlot

= =

Plinth Area

Pusat Perniagaan Kejiranan Utama 1 : 3.5 (Bangunan Sesebuah) 1 : 3 (Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Aktiviti perniagaan/perdagangan hendaklah selaras dengan fungsi kawasan perniagaan dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

LAIN-LAIN GUNA TANAH

BPK 3.1 LAIN-LAIN

Sempadan Mukim Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan

BPK 2.8

LOKASI:

56A 56C

BR PP JKR DOR TDK SJKC KK S T K RI PI KL PE TA

: : : : : : : : : : : : : : :

Balai Raya Pejabat Pos Jabatan Kerja Raya Dewan Orang Ramai Tadika Sekolah Jenis Kebangsaan Cina Klinik Kesihatan Surau Tokong Kuil Rumah Ibadat Perkuburan Islam Kawasan Lapang Pencawang Elektrik Tangki Air

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM IV CATATAN

55B 56A

BP2 : SEREMBAN 2 – SENDAYAN – MAMBAU

BPK 2.1

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN

m/s 2-15

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 2.8

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA

KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG

GUNA TANAH TEPU BINA

Fungsi Densiti 1

200 meter

400

55B 56A

2 ekar

PBT NO. SYIT PIAWAIAN

: 941.71 EKAR : BANDAR SEREMBAN - RASAH : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN : 55B, 55D, 56A, 56C

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 2 (a) hingga (e) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN

BPK 2.7 BPK 2.1 RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

55B 55D

Fungsi NisbahPlot

= =

Plinth Area

Pusat Perniagaan Sekunder 1 : 3.5 (Bangunan Sesebuah) 1 : 3 (Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Aktiviti perniagaan/perdagangan hendaklah selaras dengan fungsi kawasan perniagaan dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

56A 56C

BPK 2.10 LAIN-LAIN GUNA TANAH

LAIN-LAIN

Sempadan Mukim Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

BP2 : SEREMBAN 2 – SENDAYAN – MAMBAU

Keutamaan Kedua Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Pembangunan kawasan kediaman (komited dan cadangan baru) perlu mengikut garis panduan yang telah ditetapkan (penyediaan kemudahan awam dan rekreasi). • Perumahan kos rendah hendaklah 30% dari keseluruhan unit perumahan.

10 ekar

KELUASAN MUKIM

= =

Senarai Singkatan BR BP TDK M S G K KL PE KO

: : : : : : : : : :

Balai Raya Balai Polis Tadika Masjid Surau Gereja Kuil Kawasan Lapang Pencawang Elektrik Kolam Oksidasi

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM IV CATATAN

BPK 2.9 LOKASI: 55D 56C

m/s 2-16

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 2.9

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

BPK 2.10

150 meter

1 ekar KELUASAN MUKIM PBT

NO. SYIT PIAWAIAN

Keutamaan Kedua Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

= =

300

5 ekar

BPK 2.8

KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG Fungsi Densiti

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA

GUNA TANAH TEPU BINA

55D 56C

: 1,641.78 EKAR : RANTAU - RASAH : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 55D , 56C

KELAS 2 (a) hingga (e) & (h) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

Fungsi Nisbah plot

= =

Plinth Area

Pusat Perniagaan Sekunder 1 : 3.5 (Bangunan Sesebuah) 1 : 3 (Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Aktiviti perniagaan/perdagangan hendaklah selaras dengan fungsi kawasan perniagaan dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

KELAS 6 (b) – REKREASI SWASTA LAIN-LAIN GUNA TANAH

LAIN-LAIN

BPK 2.12

Sempadan Mukim Sempadan Pihak Berkuasa Tempatan Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Kegunaan Semasa

Padang Golf

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN BPK 2.20

BP DOR M S K PI KL PE TA KT RP KO

: : : : : : : : : : : :

Balai Polis Dewan Orang Ramai Masjid Surau Kuil Perkuburan Islam Kawasan Lapang Pencawang Elektrik Tangki Air Kolam Takungan Rumah Pam Kolam Oksidasi

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM KELAS 6 (b) – REKREASI SWASTA

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN

LOKASI:

BPK 2.12

KOLUM IV CATATAN 55D 56C

BP2 : SEREMBAN 2 – SENDAYAN – MAMBAU

Senarai Singkatan

m/s 2-17

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 2.10

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA

KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG

GUNA TANAH TEPU BINA

Fungsi Densiti 1

150 meter

300

1 ekar

NO. SYIT PIAWAIAN

: 624.55 EKAR : RASAH : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN : 55B , 55D

Keutamaan Kedua Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

5 ekar

KELUASAN MUKIM PBT

= =

BPK 2.1

55B 55D

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 2 (a) hingga (e) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN

BPK 2.8 RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

Fungsi Nisbah plot

= =

Plinth Area

Pusat Kejiranan Utama 1 : 3.5 (Bangunan Sesebuah) 1 : 3 (Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Aktiviti perniagaan/perdagangan hendaklah selaras dengan fungsi kawasan perniagaan dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

LAIN-LAIN

Sempadan Mukim Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

BP2 : SEREMBAN 2 – SENDAYAN – MAMBAU

BPK 2.9

Senarai Singkatan BR SJKC KD S G PI KL PE TA KT STP

BPK 2.16 BPK 2.12

: : : : : : : : : : :

Balai Raya Sekolah Jenis Kebangsaan Cina Klinik Desa Surau Gereja Perkuburan Islam Kawasan Lapang Pencawang Elektrik Tangki Air Kolam Takungan Loji Rawatan Kumbahan Berpusat

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM KELAS 6 (b) – REKREASI SWASTA

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang ditetapkan.

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN Nota : • Semua aktiviti selain dari yang dinyatakan pada kolum I dan II.

•

Sebarang aktiviti perdagangan dan perniagaan yang mewujudkan percanggahan guna tanah dan menimbulkan masalah kacau ganggu.

KOLUM IV CATATAN LOKASI:

m/s 2-18

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 2.11

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015

Fungsi Densiti

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN BPK 2.16 RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

BPK 2.10

LAIN-LAIN GUNA TANAH

LAIN-LAIN

Sempadan Mukim Sempadan Pihak Berkuasa Tempatan Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

55D 65B

Senarai Singkatan BR SJKC SA M S KL PE TA KO

BPK 2.17

BPK 2.18

Fungsi Nisbah plot

= =

Plinth Area

Pusat Kejiranan Utama 1 : 3.5 (Bangunan Sesebuah) 1 : 3 (Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Aktiviti perniagaan/perdagangan hendaklah selaras dengan fungsi kawasan perniagaan dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

BPK 2.9

BPK 2.12

KELAS 2 (a) hingga (e) & (h) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN

: : : : : : : : :

Balai Raya Sekolah Jenis Kebangsaan Cina Sekolah Agama Masjid Surau Kawasan Lapang Pencawang Elektrik Tangki Air Kolam Oksidasi

KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN KELAS 5 (e) – KESELAMATAN

KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM KELAS 6 (b) – REKREASI SWASTA

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM IV CATATAN

LOKASI:

BP2 : SEREMBAN 2 – SENDAYAN – MAMBAU

: 1,212.86 EKAR : RANTAU - RASAH : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 55D , 65B

Keutamaan Kedua Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana Rendah) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

4 ekar

NO. SYIT PIAWAIAN

= =

500

20 ekar

KELUASAN MUKIM PBT

KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG

GUNA TANAH TEPU BINA

250 meter

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA

m/s 2-19

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 2.12

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

KELAS 3 (a) – INDUSTRI PERKHIDMATAN KELAS 3 (b) – INDUSTRI RINGAN

GUNA TANAH TEPU BINA

55D 56C 55D 56C

350 meter

Fungsi Kategori

10 ekar

BPK 2.10

2 ekar KELUASAN MUKIM PBT

NO. SYIT PIAWAIAN

= Pusat Perindustrian Perkhidmatan dan Pembuatan = Perindustrian Perkhidmatan, Ringan

700

: 561.00 EKAR : RANTAU - RASAH : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 55D, 56C, 65B, 66A

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

Nota : • Pembangunan kediaman (asrama pekerja) dan pusat perkhidmatan setempat (gerai, pusat servis dan yang berkaitan kawasan perindustrian) dengan kepadatan sederhana 40 unit/ekar @ 500 pekerja/ekar pada lot cadangan perindustrian adalah dibenarkan bagi tujuan menyokong pembangunan perindustrian. Bagi pekerja melebihi 5,000 orang, konsep perkampungan digalakkan. • Aktiviti perindustrian hendaklah selaras dengan kawasan sekitarnya dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

KELAS 2 (a), (b) & (h) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN

LAIN-LAIN

Sempadan Mukim Sempadan Pihak Berkuasa Tempatan Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Fungsi NisbahPlot

= =

Plinth Area

Pusat Perniagaan Sekunder 1 : 3.5 (Bangunan Sesebuah) 1 : 2 (Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

BPK 2.9

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN

BP2 : SEREMBAN 2 – SENDAYAN – MAMBAU

BPK 2.11

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM IV CATATAN

LOKASI: 56C 66A

BPK 2.20

BPK 2.11

65B 66A

m/s 2-20

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 2.13

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

56C

150 meter

NO. SYIT PIAWAIAN

Keutamaan Kedua Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana Rendah) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

= =

300 RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

1.5 ekar KELUASAN MUKIM PBT

KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG Fungsi Densiti

7.5 ekar

: 852.06 EKAR : RASAH : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN : 56C

LAIN-LAIN

Sempadan Mukim Sempadan Pihak Berkuasa Tempatan Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

KELAS 2 (a) hingga (f) & (h)– PERNIAGAAN / PERDAGANGAN Fungsi NisbahPlot

= =

Plinth Area

Pusat Perniagaan Sekunder 1 : 3.5 (Bangunan Sesebuah) 1 : 3 (Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

BPK 3.5

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN KELAS 5 (e) – KESELAMATAN

KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM KELAS 6 (b) – REKREASI SWASTA

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN BPK 3.6 BPK 2.9

LOKASI:

KOLUM IV CATATAN

BP2 : SEREMBAN 2 – SENDAYAN – MAMBAU

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA

GUNA TANAH TEPU BINA

BPK 3.1

m/s 2-21

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 2.14

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG

GUNA TANAH TEPU BINA

Fungsi Densiti 1

100 meter

200

1 ekar 0.2 ekar KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

45C 45D

: 847.49 EKAR : LABU : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 45C , 45D

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

BPK 7.16

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 2 (a) hingga (f) & (h) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN

BPK 4.7 LAIN-LAIN

Sempadan Pihak Berkuasa Tempatan Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan S PP KL PE TA KT RP STP

BPK 4.9

BPK 2.2

BP2 : SEREMBAN 2 – SENDAYAN – MAMBAU

Keutamaan Kedua Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

= =

: : : : : : : :

Surau Padang Permainan Kawasan Lapang Pencawang Elektrik Tangki Air Kolam Takungan Rumah Pam Loji Rawatan Kumbahan Berpusat

Fungsi Nisbah Plot

= =

Plinth Area

Pusat Kejiranaan Utama 1 : 3.5 (Bangunan Sesebuah) 1 : 3 (Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM KELAS 6 (b) – REKREASI SWASTA

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN Nota : • Semua aktiviti selain dari yang dinyatakan pada kolum I dan II.

BPK 2.2 LOKASI:

KOLUM IV CATATAN

45C 45D

m/s 2-22

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 2.15

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA

KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG

GUNA TANAH TEPU BINA

Fungsi Densiti 1

100 meter

200

7 ekar

NO. SYIT PIAWAIAN

: 2,361.45 EKAR : RASAH - LABU : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 54B , 55A , 55B

55A 55B

54B 55A

Keutamaan Kedua Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

35 ekar

KELUASAN MUKIM PBT

= =

BPK 7.11

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 2 (a) hingga (f) & (h) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN BPK 2.2

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

Fungsi NisbahPlot

= =

Plinth Area

Pusat Perniagaan Kejiranan Utama 1 : 3.5 ( Bangunan Sesebuah) 1 : 3 (Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

LAIN-LAIN

BPK 2.3

Sempadan Mukim Sempadan Pihak Berkuasa Tempatan Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

BPK 2.1

Senarai Singkatan

BPK 2.4

BR TDK KD M PI KL PE STP

: : : : : : : :

Balai Raya Tadika Klinik Desa Masjid Perkuburan Islam Kawasan Lapang Pencawang Elektrik Loji Rawatan Kumbahan Berpusat

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM KELAS 6 (b) – REKREASI SWASTA

Nota : • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN Nota : • Semua aktiviti selain dari yang dinyatakan pada kolum I dan II. • Aktiviti perindustrian sedia ada dan komited sahaja yang dibenarkan. Tiada cadangan baru dibenarkan.

LOKASI

KOLUM IV CATATAN

BP2 : SEREMBAN 2 – SENDAYAN – MAMBAU

BPK 7.8

m/s 2-23

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 2.16

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG

GUNA TANAH TEPU BINA

Fungsi Densiti 1

150 meter

300

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

30 ekar 6 ekar KELUASAN MUKIM PBT

NO. SYIT PIAWAIAN

: 2,010.31 EKAR : RASAH : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 55A, 55B, 55C, 55D

55A 55B

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN

LAIN-LAIN

Sempadan Mukim Sempadan Pihak Berkuasa Tempatan Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

BPK 2.3

55A 55C

KELAS 2 (a) hingga (f) & (h) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN Fungsi NisbahPlot

= =

Plinth Area

Pusat Perniagaan Kejiranan Utama 1 : 3.5 (Bangunan Sesebuah) 1 : 3 (Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Aktiviti perniagaan/perdagangan hendaklah selaras dengan fungsi kawasan perniagaan dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

BPK 2.1

55B 55D

KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM KELAS 6 (b) – REKREASI SWASTA

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

BPK 2.4

BP2 : SEREMBAN 2 – SENDAYAN – MAMBAU

Keutamaan Kedua Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

= =

KOLUM IV CATATAN

LOKASI:

BPK 2.11

55C 55D

m/s 2-24

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 2.17

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

150

10 ekar

Keutamaan Kedua Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN BPK 2.11

KELAS 2 (a) hingga (e) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN

Ke Kuala Sawah

Fungsi NisbahPlot

= =

Plinth Area

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

Nota : • Aktiviti perniagaan/perdagangan hendaklah selaras dengan fungsi kawasan perniagaan dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

BPK 2.4 55C 65A

55D 65B

LAIN-LAIN

Sempadan Mukim Sempadan Pihak Berkuasa Tempatan Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan SJKC K

BPK 2.18

DAERAH PORT DICKSON BPK 5.8 65A 65B

Sekolah Jenis Kebangsaan Cina Kuil

KELAS 3 (a) – INDUSTRI PERKHIDMATAN KELAS 3 (b) – INDUSTRI RINGAN Fungsi Kategori

= Pusat Perindustrian Perkhidmatan dan Pembuatan = Perindustrian Perkhidmatan dan Ringan

KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN

Ke Port Dickson

LOKASI:

: :

Pusat Perniagaan Kejiranan Utama 1 : 3.5 (Bangunan Sesebuah) 1 : 3 (Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM KELAS 6 (b) – REKREASI SWASTA

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM IV CATATAN

BP2 : SEREMBAN 2 – SENDAYAN – MAMBAU

NO. SYIT PIAWAIAN

55C 55D

: 3,503.32 EKAR : RANTAU - RASAH : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 55D , 65A , 65B

= =

Nota : Pembangunan kawasan kediaman (komited dan cadangan baru) perlu mengikut garis panduan yang telah ditetapkan (penyediaan kemudahan awam dan rekreasi). • Perumahan kos rendah hendaklah 30% dari keseluruhan unit perumahan.

50 ekar

KELUASAN MUKIM PBT

KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG

GUNA TANAH TEPU BINA

75 meter

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA

Fungsi Densiti 1

m/s 2-25

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 2.18

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA

KELAS 9 – PERTANIAN

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

65B

Nota : • Cadangan Pengekalan Kawasan Pertanian 1

75 meter

150

KELAS 8 – RIZAB INFRASTRUKTUR DAN UTILITI

10 ekar 2 ekar KELUASAN MUKIM PBT

NO. SYIT PIAWAIAN

BPK

: 746.97 EKAR : RANTAU : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 65B

LAIN-LAIN GUNA TANAH

Nota : • Kawasan Loji Rawatan Kumbahan Berpusat

KELAS 1 (b) – PERKAMPUNGAN

LAIN-LAIN

Sempadan Pihak Berkuasa Tempatan Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Fungsi Densiti

= =

Keutamaan Pengekalan Pertanian 6 unit / ekar (Kepadatan Rendah)

Nota : • Keluasan pembangunan perumahan perlulah tidak melebihi 10% dari kawasan luas tanah pertanian. • Tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa/agensi berkaitan.

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN BPK 2.20

KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN

KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAIN-LAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan.

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN

BP2 : SEREMBAN 2 – SENDAYAN – MAMBAU

KOLUM IV CATATAN

BPK 5.8 LOKASI:

m/s 2-26

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 2.19

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015

GUNA TANAH TEPU BINA

70 meter

LAIN-LAIN GUNA TANAH

140

5 ekar LAIN-LAIN 1 ekar

NO. SYIT PIAWAIAN

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA

Fungsi Densiti

KELUASAN MUKIM PBT

KELAS 1 (b) – PERKAMPUNGAN

: 595.57 EKAR : LABU : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 45C , 55A

= =

Keutamaan Pengekalan Pertanian 6 unit / ekar (Kepadatan Rendah)

Nota : • Keluasan pembangunan perumahan perlulah tidak melebihi 10% dari kawasan luas tanah pertanian. • Tertakluk kepada pertimbangan / kelulusan pihak berkuasa / agensi berkaitan. • Penempatan Orang Asli dikekalkan dan diwartakan.

Sempadan Mukim Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

KELAS 9 – PERTANIAN

BPK 2.2 BPK 2.14

Nota : • Cadangan Pengekalan Kawasan Pertanian – sebagai kawasan Sensitif Alam Sekitar (Kawasan berkecerunan 25 darjah dan berketinggian melebihi 150 meter)

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN Nota : • Semua aktiviti selain dari yang dinyatakan pada kolum I dan II. • Sebarang aktiviti perdagangan dan perniagaan yang mewujudkan percanggahan guna tanah dan menimbulkan masalah kacau ganggu.

BPK 2.2

45C 55A

55D 65B

KOLUM IV CATATAN

BP2 : SEREMBAN 2 – SENDAYAN – MAMBAU

BPK 7.11

LOKASI:

BPK 2.15

m/s 2-27

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 2.20

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

55D 56C

100 meter

Nota : • Cadangan Pengekalan Kawasan Pertanian.

KELAS 1 (b) – PERKAMPUNGAN

200

Fungsi Densiti

20 ekar 4 ekar KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

KELAS 9 – PERTANIAN

GUNA TANAH TEPU BINA

BPK 2.13 1

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA

BPK 2.9

: 2,164.58 EKAR : RANTAU - RASAH : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN : 55D, 56C, 65B, 66A

Keutamaan Pengekalan Pertanian 6 unit / ekar (Kepadatan Rendah)

= =

Nota : • Penambahan perumahan kampung dibenarkan di atas lot pertanian dengan ‘ratio’ 10% daripada keluasan tanah pertanian. • Tertakluk kepada pertimbangan / kelulusan pihak berkuasa / agensi berkaitan.

BPK 3.6

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG

BPK 2.12 RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

56C 66A

55D 65D

Fungsi Densiti

= =

Keutamaan Pengekalan Pertanian 12 unit / ekar (Kepadatan Rendah) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Cadangan hanya melibatkan zoning perumahan sahaja.

BPK 2.11 KAWALAN KHUSUS

KELAS 2 (a) hingga (e) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN

LAIN-LAIN

Fungsi NisbahPlot Plinth Area

Sempadan Mukim Sempadan Pihak Berkuasa Tempatan Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

BP2 : SEREMBAN 2 – SENDAYAN – MAMBAU

Senarai Singkatan SR KD M PI KL PE STP

BPK 2.18

BPK 5.7

: : : : : : :

Sekolah Rendah Klinik Desa Masjid Perkuburan Islam Kawasan Lapang Pencawang Elektrik Loji Rawatan Kumbahan Berpusat

= = =

Pusat Kejiranan 1 : 2 (Teres dan Sesebuah) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Aktiviti perniagaan/perdagangan hendaklah selaras dengan fungsi kawasan perniagaan dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN

KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan.

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN LOKASI:

Nota : • Semua aktiviti selain dari yang dinyatakan pada kolum I dan II. • Pembangunan Kediaman hanya melibatkan pembangunan sedia ada dan komited sahaja.

KOLUM IV CATATAN 55D 56C

m/s 2-28

JILID IA

JILID II

ISI KANDUNGAN PERKARA

MUKA SURAT

INTIPATI CADANGAN UTAMA

3-1

PETA CADANGAN BP3

3 2 3-2

GUNA TANAH SEMASA 2008 BP3

3-3

GUNA TANAH KOMITED 2008 BP3

3-4

GUNA TANAH CADANGAN 2008 - 2015 BP3

3-5

CADANGAN PEMBANGUNAN UTAMA BP3

3-6

KELAS KEGUNAAN TANAH BP3

3-8

JILID IA

JILID II

Hujung Mekar..........mp4

LUAK 4 : SENAWANG - SG. GADUT INTIPATI CADANGAN UTAMA BP3 : SENAWANG - SG. GADUT merangkumi kawasan seluas 7,530.90 hektar ataupun 7.91% dari keseluruhan Daerah Seremban.

BP3 : SENAWANG - SG. GADUT

Cadangan Utama bagi BP ini melibatkan :

Keseluruhan zon guna tanah utama bagi BP3 : Senawang – Sg. Gadut adalah kawasan perumahan terancang yang meliputi kawasan seluas 2,630.65 hektar iaitu 34.93% dari keluasan BP3. Ia merangkumi tambahan 376.36 hektar dalam kategori pembangunan komited dan 1,465.75 hektar dalam kategori cadangan baru. Manakala pembangunan industri yang merangkumi kawasan seluas 681.78 hektar (9.05 %) dengan pertambahan pembangunan komited seluas 102.22 hektar.

Cadangan Pembangunan Utama, 2015 Cadangan Pembangunan Khusus / Pembangunan Utama Cadangan Pengangkutan dan Perhubungan

Bagi pembangunan perniagaan pula ia meliputi kawasan seluas 302.28 hektar pertambahan sebanyak 140.51 hektar bagi pembangunan komited dan 40.03 hektar bagi cadangan kawasan baru untuk perniagaan.

Cadangan Kelas Kegunaan Tanah

PETA CADANGAN 2015 BP3 : SENAWANG - SG. GADUT

Lokasi BP3 : Senawang – Sg. Gadut

GUNA TANAH (Hektar) GUNA TANAH

PETA CADANGAN

SEMASA

KOMITED

CADANGAN

DIKEKALKAN

BARU

BP3 HEKTAR

PERATUS

GUNA TANAH TEPUBINA Perumahan Terancang

788.54

376.36

1,465.75

2,630.65

34.93

Perniagaan Terancang

121.74

140.51

40.03

302.28

4.01

Industri Terancang

509.27

102.22

70.29

681.78

9.05

Institusi dan kemudahan masyarakat

216.64

46.91

7.63

271.18

3.60

Kawasan Lapang dan Rekreasi Jumlah kecil RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR & UTILITI Rizab Pengangkutan & Perhubungan Rizab Infrastruktur dan Utiliti Jumlah kecil

131.72

155.93

2.00

289.65

3.86

1,767.91

821.93

1,585.70

4,175.54

55.45

1,049.45

280.40

1,329.85

17.66

134.74

91.98

226.72

3.01

1,184.19

372.38

1,556.57

20.67

1,075.34

14.28

34.79

0.46

1,110.13

14.74

688.66

9.14

RIZAB HUTAN DAN BADAN AIR Hutan Simpan Badan Air Jumlah kecil LAIN-LAIN Pertanian Jumlah kecil

688.66

9.14

4,750.89

1,194.31

1,585.70

7,530.90

100.00

PERATUS KESELURUHAN 63.09 15.86 Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Seremban, 2015

21.06

100.00

JUMLAH KESELURUHAN

BP3 : SENAWANG – SG GADUT

Peta Cadangan 2015 Guna Tanah Semasa, 2008 Guna Tanah Komited, 2008 Guna Tanah Cadangan, 2008-2015

m/s 3-1

JILID IA

JILID II

BP3 : SENAWANG - SG. GADUT `

KELUASAN BLOK PERANCANGAN : 7,530.90 HEKTAR

PETUNJUK

BP 4 1

2,000

1,000 meter

200 hektar

BP 1

40 hektar

DAERAH KUALA PILAH

BP3 : SENAWANG – SG GADUT

BP 2

BP 5

m/s 3-2

JILID IA

JILID II

GUNA TANAH SEMASA, 2008

Guna Tanah Semasa, BP3 : Senawang – Sg. Gadut, 2008 U

Guna tanah tepu bina semasa bagi BP3 : Senawang – Sg. Gadut adalah kawasan perumahan terancang seluas 788.54 hektar (10.47%), kawasan industri seluas 509.27 hektar (6.76%) dan kawasan institusi dan kemudahan masyarakat seluas 216.64 hektar (2.88%). Seterusnya bagi pembangunan rizab pengangkutan dan perhubungan, merangkumi kawasan seluas 1,049.45 hektar ataupun 1.79% dari keseluruhan BP3.

BP 4

BP 1

1,000 meter

2,000

Manakala terdapat hampir 3,451.91 hektar atau pun 45.84% kawasan yang dikenalpasti amat berpotensi untuk pembangunan akan datang.

GUNA TANAH SEMASA, 2008 BP3 : SENAWANG - SG GADUT GUNA TANAH

HEKTAR

DAERAH KUALA PILAH

PERATUS

GUNA TANAH TEPU BINA UTAMA

Perindustrian Institusi dan Kemudahan Kawasan Lapang dan Rekreasi Jumlah Kecil RIZAB PENGANGKUTAN & INFRASTRUKTUR Rizab Pengangkutan dan Perhubungan Rizab Infrastruktur dan Utiliti Jumlah Kecil

788.54

10.47

130.87

1.74

509.27

6.76

216.64

2.88

139.35

1.85

1,784.67

23.70

1,049.45

13.94

134.74

1.79

1,184.19

15.72

RIZAB HUTAN DAN BADAN AIR Rizab Hutan Badan Air Jumlah Kecil

1,075.34

14.28

34.79

0.46

1,110.13

14.74

LAIN-LAIN Pertanian Tanah Belum / Tidak Diusahakan Jumlah Kecil

BP 2

BP3 : SENAWANG – SG GADUT

Perumahan Terancang Perniagaan

2,474.51

32.86

977.4

12.98

3,451.91

45.84

JUMLAH KESELURUHAN 7,530.90 Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Seremban, 2015, Sehingga Julai 2008

BP 5

100.00 Daerah

m/s 3-3

JILID IA

JILID II

Guna Tanah Komited, BP3 : Senawang – Sg. Gadut, 2008 U

BP 4

GUNA TANAH KOMITED, 2008

Pembangunan komited bagi BP3 : Senawang – Sg. Gadut adalah seluas 1,194.31 hektar ataupun 15.86% dari keseluruhan BP3. Ia melibatkan kawasan kediaman seluas 376.36 hektar (31.51%), kawasan lapang dan rekreasi seluas 155.93 hektar (13.06%), kawasan perniagaan seluas 140.51 hektar (11.76%) dan kawasan perindustrian seluas 102.22 hektar (8.56%).

1,000 meter

2,000

BP 1

Manakala pembangunan komited bagi rizab pengangkutan dan perhubungan adalah seluas 280.40 hektar (23.48%).

DAERAH KUALA PILAH

GUNA TANAH KOMITED, 2008 BP3 : SENAWANG - SG GADUT GUNA TANAH

HEKTAR

PERATUS

GUNA TANAH TEPU BINA UTAMA Perumahan Terancang Perniagaan Perindustrian

BP3 : SENAWANG – SG GADUT

Institusi dan Kemudahan Kawasan Lapang dan Rekreasi Jumlah Kecil RIZAB PENGANGKUTAN & INFRASTRUKTUR Rizab Pengangkutan dan Perhubungan Rizab Infrastruktur dan Utiliti Jumlah Kecil

376.36

31.51

140.51

11.76

102.22

8.56

46.91

3.93

155.93

13.06

821.93

68.82

BP 2

280.40

23.48

91.98

7.70

372.38

31.18

JUMLAH KESELURUHAN 1,194.31 100.00 Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Seremban, 2015, Sehingga Julai 2008

BP 5

m/s 3-4

JILID IA

JILID II

Guna Tanah Cadangan, BP3 : Senawang – Sg. Gadut, 2008 U

BP 4 1

1,000 meter

2,000

BP 1

GUNA TANAH CADANGAN, 2008 - 2015 Guna tanah cadangan bagi BP3 : Senawang – Sg. Gadut adalah seluas 1,585.70 hektar ataupun 21.06% dari keseluruhan BP3. Ia melibatkan cadangan kawasan kediaman seluas 1,465.75 hektar (92.44%), kawasan perindustrian seluas 70.29 hektar (4.43%), kawasan perniagaan seluas 40.03 hektar (2.52%), kawasan institusi dan kemudahan seluas 7.63 hektar (0.48%) dan kawasan lapang dan rekreasi seluas 2.00 hektar (0.13%).

DAERAH KUALA PILAH

GUNA TANAH CADANGAN, 2008 - 2015 BP3 : SENAWANG - SG GADUT GUNA TANAH

HEKTAR

PERATUS

GUNA TANAH TEPU BINA UTAMA Perumahan Terancang

1,465.75

92.44

Perniagaan

40.03

2.52

Perindustrian

70.29

4.43

7.63

0.48

2.00

0.13

BP3 : SENAWANG – SG GADUT

Kawasan Institusi Dan Kemudahan Kawasan Lapang dan Rekreasi

BP 2

JUMLAH KESELURUHAN 1,585.70 100.00 Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Seremban, 2015, Sehingga Julai 2008

BP 5

m/s 3-5

JILID IA

JILID II

BP3 : SENAWANG – SG. GADUT PELAN SUBJEK 1

CADANGAN PEMBANGUNAN KHUSUS BP3 : SENAWANG – SG. GADUT, 2015

BP 4

BP 1 CADANGAN ‘INFILL DEVELOPMENT’

DAERAH KUALA PILAH

CADANGAN KAWALAN PEMBANGUNAN - KSAS

BP3 : SENAWANG – SG GADUT

BP 2

CADANGAN KAWASAN PEMBANGUNAN BARU

BP 5

m/s 3-6

JILID IA

JILID II

PELAN SUBJEK 2

CADANGAN PENGANGKUTAN DAN PERHUBUNGAN, 2015

STESEN ABDUL RAHMAN

STESEN SENAWANG

JALAN LINGKARAN KONURBASI NEGARA

STESEN PAROI

STESEN AMPANGAN

STESEN INDUSTRI RINGAN SENAWANG

STESEN SEREMBAN SELATAN

LALUAN DAN STESEN LRT

JALAN LINGKARAN LUAR SEREMBAN (‘ELEVATED HIGHWAY’)

STESEN ‘PARK N RIDE’

STESEN SG. GADUT Lebuh Raya Jalan Pengagih Utama (40 meter) Jalan Pengagih Sekunder (30 meter) Jalan Lingkaran Utama

BP3 : SENAWANG – SG GADUT

PETUNJUK LALUAN DAN STESEN KOMUTER

Terminal Pengangkutan Awam Laluan Komuter Laluan LRT Stesen Komuter

Stesen LRT Stesen ‘Park & Ride’

m/s 3-7

JILID IA

JILID II

BP3 : SENAWANG - SG. GADUT Sempadan Blok Perancangan Kecil, BP3 : Senawang – Sg. Gadut

BP 4

Bagi tujuan pelaksanaan dan perincian cadangan, BP3 ini akan dibahagikan kepada 14 BPK. Perincian cadangan dibuat mengikut :-

BP 1

1,000 meter

2,000

BPK, BP3 : SENAWANG - SG. GADUT BPK 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 3.7 3.8 3.9 3.10 3.11 3.12 3.13 3.14

Rahang Forest Height Lavendar Height Senawang Seremban Jaya Bandar Bistari Senawang Taman Tuanku Jaafar Perindustrian Senawang Perindustrian Tuanku Jaafar Perindustrian Sg. Gadut Perindustrian Senawang Baru Cadangan Kediaman VI Pengekalan 3 Hutan Simpan Angsi

BP3 : SENAWANG – SG GADUT

JUMLAH

HEKTAR

PERATUS

459.11 558.27 297.37 674.83 945.20 588.10 639.92 310.77

6.10 7.41 3.95 8.96 12.55 7.81 8.50 4.13

209.04

2.78

155.80

2.07

171.04

2.27

591.73 850.13 1,079.59

7.86 11.29 14.34

7,530.90

100.00

DAERAH KUALA PILAH

BP 2

BP 5

m/s 3-8

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 3.1

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 56A

BPK 1.12 50 meter

Fungsi Densiti

100

1.4 ekar

NO. SYIT PIAWAIAN

: 1,134.48 EKAR : RASAH - AMPANGAN : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN : 56A

= =

Keutamaan Kedua Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

BPK 3.2

7 ekar

KELUASAN MUKIM PBT

BPK 1.3

KELAS 2 (a) hingga (f) & (h) – PERNIAGAAN/PERDAGANGAN

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

Ke Bandar Seremban

BPK 3.4

Fungsi Nisbah Plot

= =

Plinth Area

Pusat Perniagaan Sekunder 1 : 4 (Bangunan Sesebuah) 1 : 4 ( Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN

BPK 2.7

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN LAIN-LAIN

Sempadan Mukim Sempadan Pihak Berkuasa Tempatan Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan

BPK 3.8

TDK SR SJKC TLK PE TA KO KT STP

: : : : : : : : :

Tadika Sekolah Rendah Sekolah Jenis Kebangsaan Cina Tempat Letak Kenderaan Pencawang Elektrik Tangki Air Kolam Oksidasi Kolam Takungan Loji Rawatan Kumbahan Berpusat

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAIN-LAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Kemudahan sedia ada perlu dikekalkan • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM IV CATATAN Ke Senawang LOKASI: 56A 56C

BPK 3.5 BPK 2.13

BP3 : SENAWANG – SG GADUT

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG

GUNA TANAH TEPU BINA

BPK 1.18

m/s 3-9

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 3.2

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

GUNA TANAH TEPU BINA

100 meter

200

46C 46D

NO. SYIT PIAWAIAN

: 1,379.51 EKAR : AMPANGAN : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN : 46C, 46D , 56A , 56B

Fungsi

Densiti

Keutamaan Kedua Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

15 ekar 3 ekar KELUASAN MUKIM PBT

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG

BPK 4.1

KELAS 2 (a) hingga (f) & (h) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN BPK 4.2

46C 56A

46D 56B

BPK 1.18 RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

BPK 3.3

Fungsi Nisbah Plot

= =

Plinth Area

Pusat Perniagaan Sekunder 1 : 3.5 (Bangunan Sesebuah) 1 : 3 ( Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN

LAIN-LAIN GUNA TANAH

BPK 3.14

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAIN-LAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

LAIN-LAIN

Sempadan Mukim Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan

BPK 3.4

BP BR PP DOR TDK SR/SK SM S KL PE TA KO KT STP

BP3 : SENAWANG – SG GADUT

BPK 3.1

LOKASI:

: : : : : : : : : : : : : :

Balai Polis Balai Raya Pejabat Pos Dewan Orang Ramai Tadika Sekolah Rendah Sekolah Menengah Surau Kawasan Lapang Pencawang Elektrik Tangki Air Kolam Oksidasi Kolam Takungan Loji Rawatan Kumbahan Berpusat

Nota : • Kemudahan sedia ada perlu dikekalkan • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM IV CATATAN

56A 56B

m/s 3-10

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 3.3

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG

U GUNA TANAH TEPU BINA

50 meter

100

1 ekar KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

: 734.81 EKAR : AMPANGAN : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN : 46D , 56A , 56B

BPK 4.2

Densiti

Keutamaan Kedua Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

KELAS 2 (a) hingga (f) & (h) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN

Ke Paroi

46C 56A

5 ekar

46C 46D

Fungsi

46D 56B

BPK 3.2

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

Fungsi Nisbah Plot

= =

Plinth Area

Pusat Perniagaan Sekunder 1 : 3.5 (Bangunan Sesebuah) 1 : 3 (Teres) 60 : 40 (Baru Sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 3 (a) – INDUSTRI PERKHIDMATAN KELAS 3 (b) dan (c) – INDUSTRI RINGAN Fungsi Kategori

Nota : • Aktiviti perindustrian hendaklah selaras dengan kawasan sekitarnya dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

LAIN-LAIN

Sempadan Pihak Berkuasa Tempatan Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan

Ke Senawang

DOR S KL PE TA KO KT STP

: : : : : : : :

Pusat Perindustrian Perkhidmatan Perindustrian Perkhidmatan dan Ringan

Dewan Orang Ramai Surau Kawasan Lapang Pencawang Elektrik Tangki Air Kolam Oksidasi Kolam Takungan Loji Rawatan Kumbahan Berpusat

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAIN-LAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Kemudahan sedia ada perlu dikekalkan • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

BPK 3.14

LOKASI:

KOLUM IV CATATAN

BP3 : SENAWANG – SG GADUT

BPK 4.12

= =

m/s 3-11

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 3.4

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG

U GUNA TANAH TEPU BINA

50 meter

Densiti

Keutamaan Kedua Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

3 ekar : 1,667.53 EKAR : AMPANGAN : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 56A , 56B , 56D

NO. SYIT PIAWAIAN

100

15 ekar

KELUASAN MUKIM PBT

Fungsi

56A 56B

Ke Paroi

KELAS 2 (a) hingga (f) & (h) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN BPK 3.14

BPK 3.2

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

Fungsi Nisbah Plot

= =

Plinth Area

Pusat Perniagaan Sekunder 1 : 3.5 (Bangunan Sesebuah) 1 : 3 (Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN

LAIN-LAIN GUNA TANAH

BPK 3.1 Ke Seremban Jaya

LAIN-LAIN

Sempadan Mukim Sempadan Pihak Berkuasa Tempatan Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN

KELAS 5 (d) – PERKUBURAN KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Kemudahan sedia ada perlu dikekalkan • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

BPK 3.12 Senarai Singkatan

BP3 : SENAWANG – SG GADUT

BPK 3.8

56A 56C

56B 56D

LOKASI: 56C 56D

DOR DS PP BBP BR SR KK M S T KL TLK PE TA KO KT STP

: : : : : : : : : : : : : : : : :

Dewan Orang Ramai Dewan Serbaguna Pejabat Pos Balai Bomba dan Penyelamat Balai Raya Sekolah Rendah Klinik Kesihatan Masjid Surau Tokong Kawasan Lapang Tempat Letak Kereta Pencawang Elektrik Tangki Air Kolam Oksidasi Kolam Takungan Loji Rawatan Kumbahan Berpusat

KOLUM IV CATATAN

m/s 3-12

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 3.5

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

50 meter

10 ekar KELUASAN MUKIM PBT

NO. SYIT PIAWAIAN

= =

Keutamaan Kedua Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

100

50 ekar

BPK 3.8

GUNA TANAH TEPU BINA

56A 56B

BPK 3.1

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG Fungsi Densiti

: 2,335.63 EKAR : RANTAU - RASAH PAROI JAYA : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 56A, 56C, 56D, 66B

KELAS 2 (a) hingga (e) & (h) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN

BPK 2.13

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

Fungsi NisbahPlot

= =

Plinth Area

Pusat Perniagaan Sekunder 1 : 3.5 (Bangunan Sesebuah) 1 : 3 (Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

BPK 3.7

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 3 (a) – INDUSTRI PERKHIDMATAN KELAS 3 (b) – INDUSTRI RINGAN Fungsi Kategori

LAIN-LAIN GUNA TANAH

LAIN-LAIN

Sempadan Mukim Sempadan Pihak Berkuasa Tempatan Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan 56C 66A

LOKASI:

56D 66B

BPK 5.4

BPK 5.10

66A 66B

DOR DS PP BBP BR BP TDK SR SM PK M S KL TLK PE PMU TA KO KT STP

: : : : : : : : : : : : : : : : : : :

Dewan Orang Ramai Dewan Serbaguna Pejabat Pos Balai Bomba dan Penyelamat Balai Raya Balai Polis Tadika Sekolah Rendah Sekolah Menengah Pusat Kesihatan Masjid Surau Kawasan Lapang Tempat Letak Kereta Pencawang Elektrik Pencawang Masuk Utama Tangki Air Kolam Oksidasi Kolam Takungan Loji Rawatan Kumbahan Berpusat

Nota : • Aktiviti perindustrian hendaklah selaras dengan kawasan sekitarnya dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan. KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAIN-LAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM IV CATATAN

BP3 : SENAWANG – SG GADUT

BPK 3.10

BPK 3.6

= Pusat Perindustrian Perkhidmatan = Perindustrian Perkhidmatan dan Ringan

m/s 3-13

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 3.6

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

GUNA TANAH TEPU BINA

56C 1

100 meter

200

10 ekar

NO. SYIT PIAWAIAN

Fungsi

Densiti

Keutamaan Kedua Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

2 ekar KELUASAN MUKIM PBT

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG

: 1,453.22 EKAR : RANTAU : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 56C

KELAS 2 (a) hingga (f) & (h) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN

BPK 3.5

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

Fungsi NisbahPlot

= =

Plinth Area

Pusat Perniagaan Sekunder 1 : 3.5 (Bangunan Sesebuah) 1 : 3 (Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN

BPK 2.20

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN

KELAS 5 (d) – PERKUBURAN KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

LAIN-LAIN GUNA TANAH

LAIN-LAIN

Sempadan Mukim Sempadan Pihak Berkuasa Tempatan Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

BP3 : SENAWANG – SG GADUT

Senarai Singkatan DS PP BBP BP TDK M S KL TLK PE TA KT STP

LOKASI:

BPK 5.7

: : : : : : : : : : : :

Dewan Serbaguna Pejabat Pos Balai Bomba dan Penyelamat Balai Polis Tadika Masjid Surau Kawasan Lapang Tempat Letak Kereta Pencawang Elektrik Tangki Air Kolam Takungan Loji Rawatan Kumbahan Berpusat

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM IV CATATAN

BPK 5.4

m/s 3-14

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 3.7

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

56C 56D

50 meter

NO. SYIT PIAWAIAN

Keutamaan Kedua Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

= =

100

5 ekar

BPK 3.8

GUNA TANAH TEPU BINA

25 ekar

KELUASAN MUKIM PBT

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG Fungsi Densiti

: 1,581.27 EKAR : RANTAU - AMPANGAN : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN : 56C , 56D

KELAS 3 (a) – INDUSTRI PERKHIDMATAN KELAS 3 (b) – INDUSTRI RINGAN = =

Fungsi Kategori

BPK 3.9

Pusat Perindustrian Perkhidmatan dan Pembuatan Perindustrian Perkhidmatan dan Ringan

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 2 (a) hingga (f) & (h) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN

BPK 3.10 LAIN-LAIN

Sempadan Mukim Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan

BPK 3.5

LOKASI:

BP SJKT SM M K TLK PE TA KT KO STP

: : : : : : : : : : :

Balai Polis Sekolah Jenis Kebangsaan Tamil Sekolah Menengah Masjid Kuil Tempat Letak Kereta Pencawang Elektrik Tangki Air Kolam Takungan Kolam Oksidasi Loji Rawatan Kumbahan Berpusat

= =

Plinth Area

Pusat Perniagaan Sekunder 1 : 3.5 (Bangunan Sesebuah) 1 : 3 ( Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Kemudahan sedia ada perlu dikekalkan • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM IV CATATAN

BP3 : SENAWANG – SG GADUT

LAIN-LAIN GUNA TANAH

Fungsi NisbahPlot

m/s 3-15

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 3.8

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 56A 56B

GUNA TANAH TEPU BINA

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 3 (a) – INDUSTRI PERKHIDMATAN KELAS 3 (b) dan (c) – INDUSTRI RINGAN DAN SEDERHANA = =

Fungsi Kategori

BPK 3.4 1

BPK 3.1

75 meter

150

10 ekar 2 ekar KELUASAN MUKIM PBT

NO. SYIT PIAWAIAN

Pusat Perindustrian Perkhidmatan dan Pembuatan Perindustrian Perkhidmatan, Ringan dan Sederhana

: 767.92 EKAR : RANTAU - AMPANGAN : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 56A , 56C , 56D

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 2 (a) hingga (c) & (h) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

Fungsi Nisbah Plot Plinth Area

= = =

Pusat Kejiranan- Kawasan Industri 1 : 2 ( Bangunan Sesebuah) 1 : 2 ( Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Pembangunan perniagaan disediakan sebagai kemudahan kawasan perindustrian dan asrama pekerja sahaja, kecuali bagi pembangunan sedia ada dan komited.

Ke Seremban

56B 56D

56A 56C

LAIN-LAIN

BPK 3.12

Sempadan Mukim Sempadan Pihak Berkuasa Tempatan Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan BP TLK PE KT STP

: : : : :

Balai Polis Tempat Letak Kenderaan Pencawang Elektrik Kolam Takungan Loji Rawatan Kumbahan Berpusat

KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (e) – KESELAMATAN

KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN Nota : • Semua aktiviti selain dari yang dinyatakan pada kolum I dan II.

BP3 : SENAWANG – SG GADUT

KOLUM IV CATATAN BPK 3.5 BPK 3.7

LOKASI:

Ke Tampin

56C 56D

m/s 3-16

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 3.9

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

GUNA TANAH TEPU BINA

50 meter

100 RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

5 ekar 1 ekar KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

: 516.54 EKAR : RANTAU - AMPANGAN : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN : 56D

BPK 3.12

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 3 (a) – INDUSTRI PERKHIDMATAN KELAS 3 (b) dan (c) – INDUSTRI RINGAN DAN SEDERHANA Fungsi Kategori

56D

= =

Pusat Perindustrian Perkhidmatan dan Pembuatan Perindustrian Perkhidmatan, Ringan dan Sederhana

LAIN-LAIN

Sempadan Mukim Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan PE TA

: :

Pencawang Elektrik Tangki Air

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM Nota : • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN Nota : • Semua aktiviti selain dari yang dinyatakan pada kolum I dan II.

LOKASI:

BP3 : SENAWANG – SG GADUT

KOLUM IV CATATAN

BPK 3.7

m/s 3-17

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 3.10

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

GUNA TANAH TEPU BINA

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 3 (a) – INDUSTRI PERKHIDMATAN KELAS 3 (b) dan (c) – INDUSTRI RINGAN DAN SEDERHANA = =

Fungsi Kategori 1

100 meter

200

5 ekar RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT 1 ekar KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

56D

: 384.98 EKAR : RANTAU : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN : 56D

Pusat Perindustrian Perkhidmatan dan Pembuatan Perindustrian Perkhidmatan, Ringan dan Sederhana

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 2 (a) hingga (c) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN

BPK 3.7 LAIN-LAIN

Sempadan Mukim Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan PE PMU TA KT STP

: : : : :

Pencawang Elektrik Pencawang Masuk Utama Tangki Air Kolam Takungan Loji Rawatan Kumbahan Berpusat

Fungsi Nisbah plot Plinth Area

= = =

Pusat Kejiranan- Kawasan Industri 1 : 2 (Bangunan Sesebuah) 1 : 2 (Teres) 60 : 40 (Bangunan Sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Pembangunan perniagaan disediakan sebagai kemudahan kawasan perindustrian dan asrama pekerja sahaja, kecuali bagi pembangunan sedia ada dan komited.

KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN

KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN Nota : • Semua aktiviti selain dari yang dinyatakan pada kolum I dan II.

BP3 : SENAWANG – SG GADUT

KOLUM IV CATATAN

BPK 3.5

LOKASI:

m/s 3-18

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 3.11

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

GUNA TANAH TEPU BINA

50 meter

100

10 ekar 5 ekar KELUASAN MUKIM PBT

NO. SYIT PIAWAIAN

: 422.64 EKAR : AMPANGAN : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 56B

56B

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 3 (a) – INDUSTRI PERKHIDMATAN KELAS 3 (b) dan (c) – INDUSTRI RINGAN DAN SEDERHANA = =

Fungsi Kategori 1

Pusat Perindustrian Perkhidmatan dan Pembuatan Perindustrian Perkhidmatan, Ringan dan Sederhana

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 2 (c) & (h) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN Fungsi Nisbah plot Plinth Area

= = =

LAIN-LAIN

BPK 3.3

Sempadan Pihak Berkuasa Tempatan Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Pusat Kejiranan- Kawasan Industri 1 : 2 (Bangunan Sesebuah) 1 : 2 (Teres) 60 : 40 (Baru Sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Pembangunan perniagaan disediakan sebagai kemudahan kawasan perindustrian dan asrama pekerja sahaja, kecuali bagi pembangunan sedia ada dan komited.

Senarai Singkatan

BPK 3.13

G TLK PE TA STP

: : : : :

Gereja Tempat Letak Kereta Pencawang Elektrik Tangki Air Loji Rawatan Kumbahan Berpusat

KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN

KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN Nota : • Semua aktiviti selain dari yang dinyatakan pada kolum I dan II.

BP3 : SENAWANG – SG GADUT

KOLUM IV CATATAN

BPK 3.4

LOKASI:

m/s 3-19

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 3.12

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

GUNA TANAH TEPU BINA

Fungsi Densiti

50 meter

100

1 ekar 0.2 ekar KELUASAN MUKIM PBT

BPK 3.4

NO. SYIT PIAWAIAN

: 1,462.19 EKAR : RANTAU - AMPANGAN : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 56B , 56D

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

KELAS 2 (a) hingga (e) & (h) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN Fungsi NisbahPlot

= =

Plinth Area

LAIN-LAIN

Sempadan Mukim Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan PE

BPK 3.13

Pencawang Elektrik

Pusat Perniagaan Sekunder 1 : 3.5 (Bangunan Sesebuah) 1 : 3 (Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

KELAS 6 (b) – REKREASI SWASTA Kegunaan Semasa

56B 56D

Keutamaan Kedua Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

= =

Padang Golf

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

BPK 3.8

BP3 : SENAWANG – SG GADUT

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM KELAS 6 (b) – REKREASI SWASTA

BPK 3.9 KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN LOKASI:

KOLUM IV CATATAN

m/s 3-20

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 3.13

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

100 meter

Fungsi Densiti

46D 56B

0.2 ekar KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

Keutamaan Kedua Pembangunan Kediaman 12 unit / ekar (Kepadatan Sederhana Rendah) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

= =

Nota : • Pembangunan kawasan kediaman (komited) perlu mengikut garis panduan yang telah ditetapkan (penyediaan kemudahan awam dan rekreasi). • Perumahan kos rendah hendaklah 30% dari keseluruhan unit perumahan.

200

1 ekar

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG

GUNA TANAH TEPU BINA

BPK 4.12

: 2,100.70 EKAR : AMPANGAN : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 46D , 56B , 56D

KELAS 9 – PERTANIAN Nota : • Cadangan Pengekalan Kawasan Pertanian.

BPK 3.3

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 1 (b) – PERKAMPUNGAN Fungsi Densiti

BPK 3.15 BPK 3.14 RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

BPK 3.4

= =

Perkampungan Tradisi 6 unit / ekar (Kepadatan Rendah)

Nota : • Perkampungan tradisi sediada perlu dikekalkan. • Penambahan perumahan kampung dibenarkan di atas lot pertanian dengan ‘ratio’ 10% daripada keluasan tanah pertanian. • Tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa/agensi berkaitan.

KELAS 2 (a) hingga (e) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN Fungsi Nisbah Plot

= =

Plinth Area

LAIN-LAIN GUNA TANAH

KAWALAN KHUSUS

Pusat Kejiranan 1 : 2 (Bangunan Sesebuah) 1 : 2 (Teres) 60 : 40 (Baru Sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Aktiviti perniagaan/perdagangan hendaklah selaras dengan fungsi kawasan perniagaan dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

BPK 3.12

56B 56D

Sempadan Pihak Berkuasa Tempatan Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan BP BBP PP DS TDK SR/SK SM M S G PE KT STP

LOKASI:

: : : : : : : : : : : : :

Balai Polis Balai Bomba dan Penyelamat Pejabat Pos Dewan Serbaguna Tadika Sekolah Rendah Sekolah Menengah Masjid Surau Gereja Pencawang Elektrik Kolam Takungan Loji Rawatan Kumbahan Berpusat

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM KELAS 6 (b) – REKREASI SWASTA

Nota : • Kemudahan sedia ada perlu dikekalkan • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

BPK 3.9

KOLUM IV CATATAN •

Kawasan yang terlibat dengan kawalan khusus perancangan dalam ‘buffer’ rizab hutan hendaklah merujuk kepada JAS dan dicadangkan densiti perumahan kurang dari 6 unit/ekar (densiti rendah).

BP3 : SENAWANG – SG GADUT

LAIN-LAIN

m/s 3-21

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 3.14

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA

KELAS 10 – PERHUTANAN

46D 47C

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

Fungsi

100 meter

200

LAIN-LAIN GUNA TANAH

BPK 4.12

50 ekar LAIN-LAIN 10 ekar KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

47C 57A

: 2,667.71 EKAR : AMPANGAN : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 46D, 47C, 56B, 57A 56D, 57C

Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Taman Wilayah Negeri

Nota : • Cadangan Pengekalan Kawasan Rizab Hutan – Kawasan sensitif Alam Sekitar Tahap 1.

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN

KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM Nota : • Melibatkan kawasan rekreasi yang berdasarkan sumber hutan / semulajadi dan rekreasi pasif.

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN Nota : • Semua aktiviti selain dari yang dinyatakan pada kolum I dan II. • Pembangunan Kediaman hanya melibatkan pembangunan sediada dan komited sahaja.

KOLUM IV CATATAN BPK 3.14

BPK 3.13

BPK 3.4

DAERAH KUALA PILAH

BPK 3.12

BP3 : SENAWANG – SG GADUT

56B 56D

57A 57C

LOKASI:

DAERAH REMBAU

56D 57C

m/s 3-22

JILID IA

JILID II

ISI KANDUNGAN PERKARA

MUKA SURAT

INTIPATI CADANGAN UTAMA

4-1

PETA CADANGAN BP4

4-2

GUNA TANAH SEMASA 2008 BP4

4-3

GUNA TANAH KOMITED 2008 BP4

4-4

GUNA TANAH CADANGAN 2008 - 2015 BP4

4-5

CADANGAN PEMBANGUNAN UTAMA BP4

4-6

KELAS KEGUNAAN TANAH BP4

4-8

JILID IA

JILID II

LUAK 5 : AMPANGAN - SIKAMAT - PAROI - PANTAI INTIPATI CADANGAN UTAMA BP4 : AMPANGAN - SIKAMAT - PAROI – PANTAI merangkumi kawasan seluas 16,945.02 hektar ataupun 17.80 % dari keseluruhan Daerah Seremban. Cadangan Utama bagi BP ini melibatkan :

BP4 : AMPANGAN – SIKAMAT – PAROI – PANTAI Keseluruhan zon guna tanah utama bagi BP4 : Ampangan – Sikamat – Paroi - Pantai adalah kawasan perumahan terancang yang meliputi kawasan seluas 2,770.25 hektar iaitu 16.35 % dari keluasan BP4. Ia merangkumi tambahan 510.01 hektar dalam kategori pembangunan komited dan 1,576.11 hektar dalam kategori cadangan baru. Seterusnya diikuti oleh pembangunan industri yang merangkumi kawasan seluas 263.23 hektar (1.55 %) dengan pertambahan pembangunan komited seluas 61.77 hektar serta cadangan kawasan baru seluas 82.57 hektar.

Peta Cadangan 2015 Guna Tanah Semasa, 2008 Guna Tanah Komited, 2008 Guna Tanah Cadangan, 2008-2015 Cadangan Pembangunan Utama, 2015 Cadangan Pembangunan Khusus / Pembangunan Utama Cadangan Pengangkutan dan Perhubungan

Bagi pembangunan perniagaan meliputi kawasan seluas 121.09 hektar pertambahan sebanyak 63.79 hektar bagi pembangunan komited dan 23.79 hektar bagi cadangan kawasan baru untuk perniagaan.

PETA CADANGAN 2015 BP4 : AMPANGAN - SIKAMAT - PAROI - PANTAI

Cadangan Kelas Kegunaan Tanah

GUNA TANAH (Hektar)

Lokasi BP4 : Ampangan – Sikamat – Paroi – Pantai GUNA TANAH

PETA CADANGAN

SEMASA

KOMITED

CADANGAN

DIKEKALKAN

BARU

BP4

Perumahan Terancang

684.13

510.01

1,576.11

2,770.25

16.35

Perniagaan Terancang

33.51

63.79

23.79

121.09

0.71

118.89

61.77

82.57

263.23

1.55

HEKTAR

PERATUS

Industri Terancang

9.03

0.05

Institusi dan kemudahan masyarakat

149.42

196.47

345.89

2.04

Kawasan Lapang dan Rekreasi

121.60

105.04

3.53

230.17

1.36

1,116.58

937.08

1,686.00

3,739.66

22.06

1,238.18

7.31

Industri Tidak Terancang

Jumlah kecil RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR & UTILITI Rizab Pengangkutan & Perhubungan

765.08

473.10

Rizab Infrastruktur dan Utiliti

126.25

58.21

184.46

1.09

Jumlah kecil

891.33

531.31

1,422.64

8.40

6,244.52

36.85

421.13

2.49

6,665.65

39.34

Pertanian

5,117.07

30.20

Jumlah kecil

5,117.07

30.20

JUMLAH KESELURUHAN

13,790.63

1,468.39

1,686.00

16,945.02

100.00

PERATUS KESELURUHAN

81.38

8.67

9.95

100.00

RIZAB HUTAN DAN BADAN AIR Hutan Simpan Badan Air Jumlah kecil LAIN-LAIN

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Seremban, 2015

BP4 : AMPANGAN – SIKAMAT – PAROI – PANTAI

GUNA TANAH TEPUBINA

m/s 4-1

JILID IA

JILID II

BP4 : AMPANGAN – SIKAMAT – PAROI – PANTAI U

KELUASAN BLOK PERANCANGAN : 16,945.02 HEKTAR

PETUNJUK

BP 9

1,500 meter

3,000

500 hektar 100 hektar

DAERAH KUALA PILAH

BP4 : AMPANGAN – SIKAMAT – PAROI – PANTAI

BP 8

BP 1 BP 2 BP 3

m/s 4-2

JILID IA

JILID II

GUNA TANAH SEMASA, 2008

Guna Tanah Semasa, BP4 : Ampangan – Sikamat – Paroi – Pantai, 2008

Guna tanah tepu bina semasa bagi BP4 : Ampangan – Sikamat – Paroi – Pantai adalah kawasan perumahan terancang seluas 708.24 hektar (4.18%) dan kawasan institusi dan kemudahan masyarakat seluas 150.81 hektar (0.89%).

Seterusnya bagi pembangunan rizab pengangkutan dan perhubungan, merangkumi kawasan seluas 785.17 hektar ataupun 4.63% dari keseluruhan BP4.

BP 9

1,500 meter

3,000

Manakala terdapat hampir 8,216.81 hektar atau pun 48.49% kawasan yang dikenalpasti amat berpotensi untuk pembangunan akan datang.

GUNA TANAH SEMASA, 2008 BP4 : AMPANGAN - SIKAMAT - PAROI - PANTAI GUNA TANAH

HEKTAR

PERATUS

GUNA TANAH TEPU BINA UTAMA

Perindustrian Institusi dan Kemudahan Kawasan Lapang dan Rekreasi Jumlah Kecil RIZAB PENGANGKUTAN & INFRASTRUKTUR Rizab Pengangkutan dan Perhubungan Rizab Infrastruktur dan Utiliti Jumlah Kecil

708.24 33.51

0.20

132.33

0.78

150.81

0.89

126.25

0.75

1,151.14

6.79

785.17

4.63

126.25

0.75

911.42

5.38

RIZAB HUTAN DAN BADAN AIR Rizab Hutan Badan Air Jumlah Kecil

Tanah Belum / Tidak Diusahakan Jumlah Kecil

DAERAH KUALA PILAH

BP 8

0.00 6,244.52

36.85

421.13

2.49

6,665.65

39.34

LAIN-LAIN Pertanian

4.18

BP4 : AMPANGAN – SIKAMAT – PAROI – PANTAI

Perumahan Terancang Perniagaan

0.00 792.04

4.67

7,424.77

43.82

8,216.81

48.49

JUMLAH KESELURUHAN 16,945.02 Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Seremban, 2015, Sehingga Julai 2008

BP 1 BP 2 BP 3

100.00 Daerah

m/s 4-3

JILID IA

JILID II

Guna Tanah Komited, BP4 : Ampangan – Sikamat – Paroi – Pantai, 2008 U

GUNA TANAH KOMITED, 2008 Pembangunan komited bagi BP4 : Ampangan – Sikamat – Paroi - Pantai adalah seluas 1, 468.39 hektar ataupun 8.67% dari keseluruhan BP4. Ia melibatkan kawasan kediaman seluas 510.01 hektar (34.73%), kawasan institusi dan kemudahan masyarakat seluas 196.47 hektar (13.38%) dan kawasan perniagaan seluas 63.79 hektar (4.34%). Manakala pembangunan komited bagi pengangkutan dan perhubungan adalah 473.10 hektar (32.22%).

BP 9

rizab seluas

GUNA TANAH KOMITED, 2008 BP4 : AMPANGAN - SIKAMAT - PAROI - PANTAI GUNA TANAH

PERATUS

HEKTAR

DAERAH KUALA PILAH

BP 8

BP4 : AMPANGAN – SIKAMAT – PAROI – PANTAI

GUNA TANAH TEPU BINA UTAMA Perumahan Terancang

510.01

34.73

Perniagaan

63.79

4.34

Perindustrian

61.77

4.21

196.47

13.38

105.04

7.15

937.08

63.82

Institusi dan Kemudahan Kawasan Lapang dan Rekreasi Jumlah Kecil RIZAB PENGANGKUTAN & INFRASTRUKTUR Rizab Pengangkutan dan Perhubungan Rizab Infrastruktur dan Utiliti Jumlah Kecil

3,000

1,500 meter

473.10

32.22

58.21

3.96

531.31

36.18

100.00 JUMLAH KESELURUHAN 1,468.39 Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Seremban, 2015, Sehingga Julai 2008

BP 1 BP 2 BP 3

m/s 4-4

JILID IA

JILID II

Guna Tanah Cadangan, BP4 : Ampangan – Sikamat – Paroi – Pantai, 2008 U

BP 9

1,500 meter

3,000

GUNA TANAH CADANGAN, 2008 - 2015 Guna tanah cadangan bagi BP4 : Ampangan – Sikamat – Paroi – Pantai adalah seluas 1,686.00 hektar ataupun 9.95% dari keseluruhan BP4. Ia melibatkan cadangan kawasan kediaman seluas 1,576.11 hektar (93.48%), kawasan industri seluas 82.57 hektar (4.90%) dan kawasan perniagaan seluas 23.79 hektar (1.41%).

DAERAH KUALA PILAH

BP 8 GUNA TANAH CADANGAN, 2008 - 2015 BP4 : AMPANGAN - SIKAMAT - PAROI - PANTAI GUNA TANAH

HEKTAR

PERATUS

Perumahan Terancang

1,576.11

93.48

Perniagaan

23.79

1.41

Perindustrian

82.57

4.90

3.53

0.21

Kawasan Lapang dan Rekreasi

JUMLAH KESELURUHAN 1,686.00 Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Seremban, 2015, Sehingga Julai 2008

BP4 : AMPANGAN – SIKAMAT – PAROI – PANTAI

GUNA TANAH TEPU BINA UTAMA

100.00 Daerah

BP 1 BP 2 BP 3

m/s 4-5

JILID IA

JILID II

BP4 : AMPANGAN – SIKAMAT – PAROI – PANTAI PELAN SUBJEK 1

CADANGAN PEMBANGUNAN KHUSUS BP4 : AMPANGAN – SIKAMAT – PAROI – PANTAI, 2015

BP 9

CADANGAN KAWALAN PEMBANGUNAN - KSAS

CADANGAN KAWASAN PEMBANGUNAN BARU

BP4 : AMPANGAN – SIKAMAT – PAROI – PANTAI

BP 8

CADANGAN PENGUKUHAN PEKAN PANTAI

CADANGAN PENGUKUHAN KAWASAN PERINDUSTRIAN PANTAI

BP 1 CADANGAN PENGUKUHAN PUSAT SUKAN PAROI

BP 2 BP 3

m/s 4-6

JILID IA

JILID II

PELAN SUBJEK 2

CADANGAN PENGANGKUTAN DAN PERHUBUNGAN, 2015

PETUNJUK Lebuh Raya Jalan Pengagih Utama (40 meter) Jalan Pengagih Sekunder (30 meter) Jalan Lingkaran Utama Terminal Pengangkutan Awam Laluan Komuter Laluan LRT Stesen Komuter JALAN LINGKARAN TENGAH NEGERI SEMBILAN

JALAN LINGKARAN LUAR SEREMBAN

STESEN GALLA

STESEN AMPANGAN

STESEN ABDUL RAHMAN

STESEN PAROI

LALUAN DAN STESEN KOMUTER

LALUAN DAN STESEN LRT

STESEN ‘PARK N RIDE’

BP4 : AMPANGAN – SIKAMAT – PAROI – PANTAI

Stesen LRT Stesen ‘Park & Ride’

m/s 4-7

JILID IA

JILID II

BP4 : AMPANGAN – SIKAMAT – PAROI – PANTAI Sempadan Blok Perancangan Kecil, BP4 : Ampangan – Sikamat – Paroi – Pantai U

BP 9 1

Bagi tujuan pelaksanaan dan perincian cadangan, BP ini akan dibahagikan kepada 17 BPK. Perincian cadangan dibuat mengikut :-

1,500 meter

3,000

BPK, BP4 : AMPANGAN - SIKAMAT - PAROI - PANTAI BPK 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 4.8

BP4 : AMPANGAN – SIKAMAT – PAROI – PANTAI

4.9 4.10 4.11 4.12 4.13 4.14 4.15 4.16 4.17

Bandar Sukan Paroi Paroi - Panchor Panchor Jaya Kawasan Perindustrian Pantai Sikamat Taman Gembira Mutiara Galla Taman Bukit Kaya Taman Perindustrian Galla Perindustrian TDI Pantai Pengekalan 4 Pengekalan 5 Pengekalan 6 Empangan Terip Hutan Simpan Berembun Hutan Simpan Setul JUMLAH

HEKTAR

PERATUS

224.69 619.25 272.51

1.33 3.65 1.61

197.28

1.16

1,286.71 728.05 874.81 138.68

7.59 4.30 5.16 0.82

90.98

0.54

35.04 278.46 527.61 909.16 3,565.73 988.73

0.21 1.64 3.11 5.37 21.04 5.83

5,499.56

32.46

707.77

4.18

16,945.02

100.00

BP 8

BP 1 BP 2 BP 3

m/s 4-8

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 4.1

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

GUNA TANAH TEPU BINA

46C

NO. SYIT PIAWAIAN

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM KELAS 6 (b) – REKREASI SWASTA

KELAS 2 (a) hingga (e) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN 50 meter

100

BPK 4.4

1 ekar

PBT

Fungsi = Pusat Sukan Negeri (Bandar Sukan)

5 ekar

KELUASAN MUKIM

: 555.21 EKAR : BANDAR SEREMBAN - AMPANGAN : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN : 46C

BPK 4.5

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

Fungsi Nisbah plot

= =

Plinth area

Pusat Perniagaan Sekunder 1 : 3.5 (Bangunan Sesebuah) 1 : 3 (Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • ‘Infill development’ dan pembangunan komited perniagaan perlu diberi keutamaan. • Cadangan pembangunan perlu menyokong kawasan sebagai Bandar Sukan • Aktiviti perniagaan/perdagangan hendaklah selaras dengan fungsi kawasan perniagaan dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

KELAS I (a) – PERUMAHAN TERANCANG Fungsi Densiti

LAIN-LAIN GUNA TANAH

BPK 4.2 LAIN-LAIN

Sempadan Mukim Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Ke Seremban

= =

Keutamaan Kedua Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

KELAS 6 (b) – REKREASI SWASTA

Senarai Singkatan

Kegunaan Semasa

BR DOR SK S T PI TLK KL

: : : : : : : :

Balai Raya Dewan Orang Ramai Sekolah Kebangsaan Surau Tokong Perkuburan Islam Tempat Letak Kereta Kawasan Lapang

Padang Golf

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN BPK 1.16 Ke Paroi

KOLUM IV CATATAN

LOKASI:

BPK 3.2

BP4 : AMPANGAN – SIKAMAT – PAROI - PANTAI

BPK 1.19

m/s 4-9

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 4.2

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS I (a) – PERUMAHAN TERANCANG

GUNA TANAH TEPU BINA

Fungsi Densiti

150 meter

300

2 ekar KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

Keutamaan Kedua Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

46C 46D

10 ekar

= =

: 1,530.17 EKAR : AMPANGAN : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN : 46C , 46D , 56B

KELAS 2 (a) hingga (c),(e) & (h) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN BPK 4.3

Fungsi Nisbah Plot Plinth area

Ke Pantai BPK 4.1 RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

= = =

Pusat Kejiranan 1 : 3.5 (Bangunan Sesebuah) 1 : 3 ( Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Infill development’ dan pembangunan komited perniagaan perlu diberi keutamaan. • Cadangan pembangunan perlu menyokong kawasan sebagai Bandar Sukan • Aktiviti perniagaan/perdagangan hendaklah selaras dengan fungsi kawasan perniagaan dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN

BP4 : AMPANGAN – SIKAMAT – PAROI - PANTAI

LAIN-LAIN GUNA TANAH

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

LAIN-LAIN

Sempadan Mukim Sempadan Pihak Berkuasa Tempatan Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

46C 56A

Ke Senawang BPK 3.2

BPK 3.3 LOKASI:

46D 56B

Senarai Singkatan RPKR BR BP TDK SA SJKC KK M S T PI KL PE PMU TA KT KO STP

: : : : : : : ; : : : : : : : : : :

Rumah Pangsa Kos Rendah Balai Raya Balai Polis Tadika Sekolah Agama Sekolah Jenis Kebangsaan Cina Klinik Kesihatan Masjid Surau Tokong Perkuburan Islam Kawasan Lapang Pencawang Elektrik Pencawang Masuk Utama Tangki Air Kolam Takungan Kolam Oksidasi Loji Rawatan Kumbahan Berpusat

Nota : • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN Nota : • Semua aktiviti selain dari yang dinyatakan pada kolum I dan II.

KOLUM IV CATATAN

m/s 4-10

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 4.3

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

50 meter

NO. SYIT PIAWAIAN

= =

: 673.37 EKAR : AMPANGAN : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN : 46C , 46D

KELAS 3 (a) – INDUSTRI PERKHIDMATAN KELAS 3 (b) dan (c) – INDUSTRI RINGAN DAN SEDERHANA Fungsi Kategori

BPK 4.15 RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

BPK 4.4

Pusat Perindustrian Perkhidmatan dan Pembuatan Perindustrian Perkhidmatan, Ringan dan Sederhana

= =

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN

KAWALAN KHUSUS

KELAS 2 (a) hingga (c) & (e) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN Fungsi Nisbah Plot Plinth Area

LAIN-LAIN

Sempadan Mukim Sempadan Pihak Berkuasa Tempatan Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan

Ke Paroi

RPKR BBP PP TDK S KL PE PMU TA KT KO RP STP

: : : : : : : : : : : : :

Rumah Pangsa Kos Rendah Balai Bomba dan Penyelamat Pejabat Pos Tadika Surau Kawasan Lapang Pencawang Elektrik Pencawang Masuk Utama Tangki Air Kolam Takungan Kolam Oksidasi Rumah Pam Loji Rawatan Kumbahan Berpusat

= =

Pusat Perniagaan Kejiranan Utama 1 : 3.5 ( Bangunan Sesebuah) 1 : 3 ( Teres) 60 : 40 (Baru Sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN

BPK 4.2

Nota : • Semua aktiviti selain dari yang dinyatakan pada kolum I dan II.

•

Sebarang aktiviti perdagangan dan perniagaan yang mewujudkan percanggahan guna tanah dan menimbulkan masalah kacau ganggu.

KOLUM IV CATATAN •

Kawasan yang terlibat dengan kawalan khusus perancangan dan ‘buffer’ rizab hutan hendaklah merujuk kepada JAS dan dicadangkan densiti perumahan kurang dari 12 unit/ekar (densiti sederhana rendah).

BP4 : AMPANGAN – SIKAMAT – PAROI - PANTAI

Ke Sikamat

LOKASI:

Keutamaan Kedua Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

100

7.5 ekar

46C 46D

GUNA TANAH TEPU BINA

1.5 ekar KELUASAN MUKIM PBT

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS I (a) – PERUMAHAN TERANCANG Fungsi Densiti

m/s 4-11

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 4.4

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

GUNA TANAH TEPU BINA

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 3 (a) – INDUSTRI PERKHIDMATAN KELAS 3 (b) dan (c) – INDUSTRI RINGAN DAN SEDERHANA Fungsi Kategori

100 meter

200

9 ekar 1.8 ekar KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

: 487.48 EKAR : AMPANGAN - PANTAI : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN : 46C , 46D

Pusat Perindustrian Perkhidmatan dan Pembuatan Perindustrian Perkhidmatan, Ringan dan Sederhana

= =

46C 46D RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

BPK 4.5

LAIN-LAIN GUNA TANAH

KELAS 2 (a) hingga (c) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN Fungsi Nisbah plot

= =

Plinth area

Pusat Perniagaan – Kawasan Industri 1 : 2 (Bangunan Sesebuah) 1 : 2 ( Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Pembangunan industri hanya sedia Pembangunan baru tidak dibenarkan.

Ke Sikamat

ada

sahaja

dibenarkan.

KAWALAN KHUSUS

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN LAIN-LAIN

BP4 : AMPANGAN – SIKAMAT – PAROI - PANTAI

Sempadan Mukim Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN KELAS 5 (e) – KESELAMATAN

KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM KELAS 6 (b) – REKREASI SWASTA

Nota : • Kemudahan sedia ada perlu dikekalkan • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

BPK 4.15 Ke Paroi

BPK 4.1

KOLUM IV CATATAN

BPK 4.2

LOKASI: 46C 46D

m/s 4-12

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 4.5

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

150 meter

NO. SYIT PIAWAIAN

= =

Keutamaan Kedua Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

300

5 ekar

PBT

GUNA TANAH TEPU BINA

25 ekar

KELUASAN MUKIM

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS I (a) – PERUMAHAN TERANCANG Fungsi Densiti

: 3,179.46 EKAR : SEREMBAN - PANTAI - AMPANGAN : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 45B, 46A, 46B, 46C, 46D

46A 46B

KELAS 2 (a) hingga (e) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN BPK 4.14

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

Fungsi Nisbah plot

= =

Plinth area

Pusat Perniagaan Kejiranan Utama 1 : 3.5 (Bangunan Sesebuah) 1 : 3 (Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN

45B 45D

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

LAIN-LAIN GUNA TANAH

KAWALAN KHUSUS

Nota : • Kemudahan sedia ada perlu dikekalkan • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN

LAIN-LAIN

Sempadan Mukim Sempadan Pihak Berkuasa Tempatan Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan LOKASI:

BPK 1.19

BPK 4.4

46C 46D

RPKR BBP PP BB RK BR DOR TDK SR SJKC S M KL PE PMU TA KT KO RP STP

: : : : : : : : : : : : : : : : : : : :

Rumah Pangsa Kos Rendah Balai Bomba dan Penyelamat Pejabat Pos Balai Polis Rumah Kebajikan Balai Raya Dewan Orang Ramai Tadika Sekolah Rendah Sekolah Jenis Kebangsaan Cina Surau Masjid Kawasan Lapang Pencawang Elektrik Pencawang Masuk Utama Tangki Air Kolam Takungan Kolam Oksidasi Rumah Pam Loji Rawatan Kumbahan Berpusat

KOLUM IV CATATAN •

Kawasan yang terlibat dengan kawalan khusus perancangan dan ‘buffer’ rizab hutan hendaklah merujuk kepada JAS dan dicadangkan densiti perumahan kurang dari 6 unit/ekar (densiti rendah).

BP4 : AMPANGAN – SIKAMAT – PAROI - PANTAI

BPK 1.11

m/s 4-13

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 4.6

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS I (a) – PERUMAHAN TERANCANG

GUNA TANAH TEPU BINA

Fungsi Densiti

200 meter

400

3 ekar

PBT NO. SYIT PIAWAIAN

BPK 4.13

: 1,799.01 EKAR : BANDAR SEREMBAN - SEREMBAN : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN : 45B , 45D

Keutamaan Kedua Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

15 ekar

KELUASAN MUKIM

= =

KELAS 2 (a) hingga (d) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN

Ke Pajam RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

Fungsi Nisbah Plot

= =

Plinth Area

BPK 4.5

Pusat Perniagaan Kejiranan Utama 1 : 3.5 ( Bangunan Sesebuah) 1 : 2 ( Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN LAIN-LAIN GUNA TANAH

45B 45D

KAWALAN KHUSUS

BP4 : AMPANGAN – SIKAMAT – PAROI - PANTAI

LAIN-LAIN

Sempadan Mukim Sempadan Pihak Berkuasa Tempatan Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Ke Sikamat

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN

Nota : • Kemudahan sedia ada perlu dikekalkan • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN

Senarai Singkatan TDK S K KL PE TA KT STP

BPK 4.10

: : : : : : : :

Tadika Surau Kuil Kawasan Lapang Pencawang Elektrik Tangki Air Kolam Takungan Loji Rawatan Kumbahan Berpusat

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM KELAS 6 (b) – REKREASI SWASTA

KOLUM IV CATATAN

LOKASI: •

BPK 1.17

Kawasan yang terlibat dengan kawalan khusus perancangan dalam ‘buffer’ rizab hutan hendaklah merujuk kepada JAS dan dicadangkan densiti perumahan kurang 6 unit/ekar (densiti rendah).

m/s 4-14

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 4.7

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS I (a) – PERUMAHAN TERANCANG

U GUNA TANAH TEPU BINA

Fungsi Densiti 1

150 meter

300

45D

4 ekar

PBT

NO. SYIT PIAWAIAN

: 2,161.66 EKAR : BANDAR SEREMBAN - SEREMBAN - LABU : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 45D

Keutamaan Ketiga Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

20 ekar

KELUASAN MUKIM

= =

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN BPK 4.13

BPK 4.10

KELAS 2 (a) hingga (c) & (e) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN

BPK 4.5

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

Fungsi Nisbah Plot

= =

Plinth Area

Pusat Perniagaan Kejiranan Utama 1 : 3.5 ( Bangunan Sesebuah) 1 : 3 ( Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

LAIN-LAIN

Sempadan Mukim Sempadan Pihak Berkuasa Tempatan Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

BPK 1.17

Senarai Singkatan

BPK 2.14 BPK 4.9

BR DOR TDK SR S K G T KL PE PMU TA KT KO STP

LOKASI:

BPK 4.8

: : : : : : : : : : : : : : :

Balai Raya Dewan orang Ramai Tadika Sekolah Rendah Surau Kuil Gereja Tokong Kawasan Lapang Pencawang Elektrik Pencawang Masuk Utama Tangki Air Kolam Takungan Kolam Oksidasi Loji rawatan Kumbahan Berpusat

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN Nota : • Semua aktiviti selain dari yang dinyatakan pada kolum I dan II.

KOLUM IV CATATAN •

Kawasan yang terlibat dengan kawalan khusus perancangan dalam ‘buffer’ rizab hutan hendaklah merujuk kepada JAS dan dicadangkan densiti perumahan kurang 6 unit/ekar (densiti rendah).

BP4 : AMPANGAN – SIKAMAT – PAROI - PANTAI

KAWALAN KHUSUS

m/s 4-15

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 4.8

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS I (a) – PERUMAHAN TERANCANG

GUNA TANAH TEPU BINA

Fungsi Densiti

75 meter

2 ekar

NO. SYIT PIAWAIAN

Keutamaan Kedua Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

150

10 ekar

KELUASAN MUKIM PBT

= =

: 342.68 EKAR : RASAH - LABU : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN : 45D , 55B

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 2 (a) hingga (e) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN BPK 4.7

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

Fungsi Nisbah Plot

= =

Plinth Area

Pusat Perniagaan Kejiranan Utama 1 : 3.5 ( Bangunan Sesebuah) 1 : 3 ( Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

LAIN-LAIN GUNA TANAH

BP4 : AMPANGAN – SIKAMAT – PAROI - PANTAI

45D 55B

LAIN-LAIN

Sempadan Mukim Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan

BPK 2.2

BPK 1.10

SR S K T KL PE

: : : : :

Sekolah Rendah Surau Kuil Tokong Kawasan Lapang Pencawang Elektrik

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN Nota : • Semua aktiviti selain dari yang dinyatakan pada kolum I dan II. • Aktiviti industri sediada sahaja dibenarkan.

KOLUM IV CATATAN

LOKASI:

m/s 4-16

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 4.9

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 45D

GUNA TANAH TEPU BINA

200

5 ekar

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

1 ekar KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

: 224.81 EKAR : SEREMBAN - LABU : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN : 45D

= =

Pusat Perindustrian Perkhidmatan dan Pembuatan Perindustrian Perkhidmatan, Ringan dan Sederhana

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 2 (a) hingga (c) & (h) – PERNIAGAAN/PERDAGANGAN

LAIN-LAIN

Sempadan Mukim Sempadan Pihak Berkuasa Tempatan Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

BPK 7.16

Senarai Singkatan KL PE

BPK 4.7

: :

Kawasan Lapang Pencawang Elektrik

Fungsi Nisbah Plot Plinth Area

= Pusat Kejiranan – Kawasan Industri = 1 : 2 ( Bangunan Sesebuah) 1 : 2 ( Teres) = 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Aktiviti perniagaan/perdagangan hendaklah selaras dengan fungsi kawasan perniagaan dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN

KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG/REKREASI AWAM

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

BPK 2.14

KOLUM IV CATATAN

LOKASI:

BPK 4.8

BP4 : AMPANGAN – SIKAMAT – PAROI - PANTAI

100 meter

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 3 (a) – INDUSTRI PERKHIDMATAN KELAS 3 (b) dan (c) – INDUSTRI RINGAN DAN SEDERHANA Fungsi Kategori

m/s 4-17

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 4.10

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

GUNA TANAH TEPU BINA

45D

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 3 (a) – INDUSTRI PERKHIDMATAN KELAS 3 (b) dan (c) – INDUSTRI RINGAN DAN SEDERHANA Fungsi Kategori

50 meter

100

1 ekar

BPK 4.6

0.2 ekar KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

: 86.58 EKAR : RASAH : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN : 45D

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN

Sempadan Pihak Berkuasa Tempatan Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

KELAS 2 (a) hingga (b) – PERNIAGAAN/PERDAGANGAN Fungsi Nisbah Plot

Senarai Singkatan

BPK 4.13

: :

Pusat Perindustrian Perkhidmatan dan Pembuatan Perindustrian Perkhidmatan, Ringan dan Sederhana

LAIN-LAIN

TLK PE

= =

Tempat Letak Kereta Pencawang Elektrik

Plinth Area

= Pusat Kejiranan – Kawasan Industri = 1 : 2 ( Bangunan Sesebuah) 1 : 2 ( Teres) = 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Aktiviti perniagaan/perdagangan hendaklah selaras dengan fungsi kawasan perniagaan dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

BP4 : AMPANGAN – SIKAMAT – PAROI - PANTAI

BPK 4.6

KOLUM IV CATATAN

LOKASI:

BPK 4.7

m/s 4-18

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 4.11 U

GUNA TANAH TEPU BINA

36C 36D

Fungsi Densiti

= =

BPK 4.14 1

70 meter

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG KELAS 1 (b) – PERKAMPUNGAN

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015

140

Keutamaan Ketiga Pembangunan Kediaman 12 unit / ekar (Kepadatan Sederhana Rendah) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Pembangunan kawasan kediaman (komited dan cadangan baru) perlu mengikut garis panduan yang telah ditetapkan (penyediaan kemudahan awam dan rekreasi).

6.5 ekar 1.3 ekar

NO. SYIT PIAWAIAN

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN

: 688.07 EKAR : PANTAI : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 36C, 36D, 46A, 46B

KELAS 2 (a) hingga (e) & (f) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN 36D 46B

BPK 4.16

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

BPK 4.14 LAIN-LAIN

Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan BR DS BP TDK SR KD M PI KL TA

: : : ; : ; ; : ; :

Balai Raya Dewan Serbaguna Balai Polis Tadika Sekolah Rendah Klinik Desa Masjid Perkuburan Islam Kawasan Lapang Tangki Air

Fungsi Nisbah Plot

= =

Plinth Area

Pusat Perniagaan Kejiranan Utama 1 : 2 (Bangunan Sesebuah) 1 : 2 ( Teres) 60 : 40 (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Aktiviti perniagaan/perdagangan hendaklah selaras dengan fungsi kawasan perniagaan dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM KELAS 6 (b) – REKREASI SWASTA

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM IV CATATAN

BPK 4.14

LOKASI:

46A 46B

BP4 : AMPANGAN – SIKAMAT – PAROI - PANTAI

KELUASAN MUKIM PBT

m/s 4-19

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 4.12

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 9 – PERTANIAN

U RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

140 meter

280

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN

BPK 4.15

KELAS 1 (b) – PERKAMPUNGAN LAIN-LAIN GUNA TANAH

8.5 ekar

Fungsi Densiti

1.7 ekar KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

Nota : • Cadangan Pengekalan Kawasan Pertanian

: 1,303.72 EKAR : AMPANGAN : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 46D , 56B

KAWALAN KHUSUS

LAIN-LAIN

Keutamaan Pengekalan Pertanian 6 unit / ekar (Kepadatan Rendah)

Nota : • Penambahan perumahan kampung dibenarkan di atas lot pertanian dengan ‘ratio’10% daripada keluasan tanah pertanian. • Tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa/agensi berkaitan.

Sempadan Mukim Sempadan Pihak Berkuasa Tempatan Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

BPK 4.3

= =

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN Nota : • Semua aktiviti selain dari yang dinyatakan pada kolum I dan II. • Pembangunan Kediaman hanya melibatkan pembangunan sedia ada dan komited sahaja.

BPK 4.16 KOLUM IV CATATAN •

Kawasan yang terlibat dengan kawalan khusus perancangan dalam ‘buffer’ rizab hutan hendaklah merujuk kepada JAS dan dicadangkan densiti perumahan kurang 6 unit/ekar (densiti rendah).

BP4 : AMPANGAN – SIKAMAT – PAROI - PANTAI

BPK 4.2

46D 56B

LOKASI:

BPK 3.13

m/s 4-20

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 4.13

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 9 – PERTANIAN

GUNA TANAH TEPU BINA

Nota : • Cadangan Pengekalan Kawasan Pertanian

250 meter

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN

500

KELAS 1 (b) – PERKAMPUNGAN RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

10 ekar 2 ekar KELUASAN MUKIM PBT

NO. SYIT PIAWAIAN

: 2,246.53 EKAR : SEREMBAN - LABU : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 45B , 45D

BPK 8.13 LAIN-LAIN GUNA TANAH

Fungsi Densiti

= =

Perkampungan Tradisi dan Penempatan Orang Asli 6 unit / ekar (Kepadatan Rendah)

Nota : • Perkampungan tradisi dan penempatan Orang Asli sedia ada perlu dikekalkan. • Penambahan perumahan kampung dibenarkan di atas lot pertanian dengan ‘ratio’10% daripada keluasan tanah pertanian. • Tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa/agensi berkaitan.

KAWALAN KHUSUS

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN LAIN-LAIN

Sempadan Mukim Sempadan Pihak Berkuasa Tempatan Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Kemudahan sedia ada perlu dikekalkan.

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN Nota : • Semua aktiviti selain dari yang dinyatakan pada kolum I dan II. • Pembangunan Kediaman hanya melibatkan pembangunan sedia ada dan komited sahaja.

BPK 7.17

• •

45B 45D

BPK 4.10

•

Kawasan yang terlibat dengan kawalan khusus perancangan dalam ‘buffer’ rizab hutan hendaklah merujuk kepada JAS dan dicadangkan densiti perumahan kurang 6 unit/ekar (densiti rendah). Kawasan yang terlibat dengan kawalan khusus perancangan dalam ‘buffer’ rizab pinggiran kawasan kuari hendaklah merujuk kepada JAS dan dicadangkan tidak dibenarkan aktiviti perumahan. Petempatan Orang Asli sediada perlu dikekalkan dan diwartakan.

LOKASI:

BPK 7.16

BP4 : AMPANGAN – SIKAMAT – PAROI - PANTAI

KOLUM IV CATATAN

BPK 4.6

m/s 4-21

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 4.14

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 9 – PERTANIAN

GUNA TANAH TEPU BINA

Nota : • Cadangan Pengekalan Kawasan Pertanian 36C 36D 1

400 meter

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN

800

KELAS 1 (b) – PERKAMPUNGAN

50 ekar

KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

: 8,810.92 EKAR : SEREMBAN - PANTAI : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 45B, 36C, 36D, 46A 46B

Fungsi Densiti

LAIN-LAIN GUNA TANAH

KAWALAN KHUSUS

KELAS 5 (d) – PERKUBURAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN

LAIN-LAIN

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan.

BPK 4.17

Sempadan Mukim Sempadan Pihak Berkuasa Tempatan Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

36D 46B

35D 45B

BPK 4.16

KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN Nota : • Semua aktiviti selain dari yang dinyatakan pada kolum I dan II. • Pembangunan Kediaman hanya melibatkan pembangunan sedia ada dan komited sahaja.

BPK 4.11

KOLUM IV CATATAN •

BP4 : AMPANGAN – SIKAMAT – PAROI - PANTAI

= =

Keutamaan Pengekalan Pertanian 6 unit / ekar (Kepadatan Rendah)

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT 10 ekar

Kawasan yang terlibat dengan kawalan khusus perancangan dalam ‘buffer’ rizab hutan dan rizab badan air hendaklah merujuk kepada JAS dan dicadangkan densiti perumahan kurang 6 unit/ekar (densiti rendah).

BPK 4.15

BPK 4.5

LOKASI:

46A 46B

m/s 4-22

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 4.15

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 9 – PERTANIAN

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

Nota : • Cadangan Pengekalan Kawasan Pertanian dan Badan air – sebagai Kawasan Sensitif Alam Sekitar (Empangan Jerlang) 1

200 meter

400

BPK 4.14

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN

20 ekar

LAIN-LAIN GUNA TANAH

4 ekar KELUASAN MUKIM PBT

NO. SYIT PIAWAIAN

: 2,443.15 EKAR : PANTAI – AMPANGAN : MAJLIS PERBANDARAN SEREMBAN MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 46B , 46C , 46D

KAWALAN KHUSUS

KOLUM IV CATATAN LAIN-LAIN

Sempadan Mukim Sempadan Pihak Berkuasa Tempatan Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

46A 46C

• Kawasan yang terlibat dengan kawalan khusus perancangan dalam ‘buffer’ rizab hutan dan rizab badan air hendaklah merujuk kepada JAS dan dicadangkan densiti perumahan kurang 6 unit/ekar (densiti rendah).

46B 46D

BP4 : AMPANGAN – SIKAMAT – PAROI - PANTAI

BPK 4.16

BPK 4.5

LOKASI:

BPK 4.3

46C 46D

m/s 4-23

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 4.16

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 36A 36B

500 meter

1000

36B 37A

GUNA TANAH TEPU BINA

Perkampungan Sediada

DAERAH KUALA PILAH

BPK 9.8

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 10 – PERHUTANAN Nota : • Cadangan Pengekalan Kawasan Rizab Hutan – Kawasan Sensitif Alam Sekitar Tahap 1.

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

KELAS 1 (b)– PERKAMPUNGAN Fungsi Densiti

240 ekar

= =

Penempatan Orang Asli 6 unit / ekar (Kepadatan Rendah)

48 ekar KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

: 13,589.41 EKAR : PANTAI – AMPANGAN : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 36A, 36B, 37A, 36C, 36D, 37C, 46B, 47A, 46D, 47C

37A 37C

LAIN-LAIN GUNA TANAH

Nota : • Penempatan Orang Asli sedia ada perlu dikekalkan.

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN LAIN-LAIN

Sempadan Mukim Sempadan Pihak Berkuasa Tempatan Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN

BPK 4.14

Nota : • Semua aktiviti selain dari yang dinyatakan pada kolum I dan II.

36C 46A

37C 47A

BP4 : AMPANGAN – SIKAMAT – PAROI - PANTAI

DAERAH REMBAU

46A 46C

BPK 4.15

KOLUM IV CATATAN

47A 47C

LOKASI:

m/s 4-24

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 4.17

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 36C

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 10 – PERHUTANAN

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

Nota : • Cadangan Pengekalan Kawasan Rizab Hutan – Kawasan Sensitif Alam Sekitar Tahap 1 1

150 meter

BPK 9.8

300

LAIN-LAIN GUNA TANAH

KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

10- ekar LAIN-LAIN 20 ekar KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN

Sempadan Mukim Sempadan Pihak Berkuasa Tempatan Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

: 1,748.50 EKAR : SEREMBAN - PANTAI : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 36C

Nota : • Melibatkan kawasan rekreasi yang berasaskan sumber hutan / semulajadi dan rekreasi pasif

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN Nota : • Semua aktiviti selain dari yang dinyatakan pada kolum I dan II.

KOLUM IV CATATAN BPK 8.13

BPK 4.13

BP4 : AMPANGAN – SIKAMAT – PAROI - PANTAI

BPK 4.14

LOKASI:

BPK 4.5

m/s 4-25

JILID IA

JILID II

ISI KANDUNGAN PERKARA

MUKA SURAT

INTIPATI CADANGAN UTAMA

5-1

PETA CADANGAN BP5

5 2 5-2

GUNA TANAH SEMASA 2008 BP5

5-3

GUNA TANAH KOMITED 2008 BP5

5-4

GUNA TANAH CADANGAN 2008 - 2015 BP5

5-5

CADANGAN PEMBANGUNAN UTAMA BP5

5-6

KELAS KEGUNAAN TANAH BP5

5-8

JILID IA

JILID II

LUAK 6 : KUALA SAWAH - RANTAU INTIPATI CADANGAN UTAMA BP5 : RANTAU - KUALA SAWAH merangkumi kawasan seluas 10,644.89 hektar ataupun 11.18% dari keseluruhan Daerah Seremban.

BP5 : RANTAU - KUALA SAWAH

Cadangan Utama bagi BP ini melibatkan :

Keseluruhan zon guna tanah utama bagi BP5 : Rantau - Kuala Sawah adalah kawasan perumahan terancang yang meliputi kawasan seluas 1,116.45 hektar iaitu 10.50 % dari keluasan BP5. Ia merangkumi tambahan 197.06 hektar dalam kategori pembangunan komited dan 748.64 hektar dalam kategori cadangan baru.

Cadangan Pembangunan Utama, 2015 Cadangan Pembangunan Khusus / Pembangunan Utama Cadangan Pengangkutan dan Perhubungan

Manakala pembangunan kemudahan rekreasi pula merangkumi kawasan seluas 244.87 hektar (2.30%) meliputi cadangan taman wilayah seluas 216.67 hektar.

PETA CADANGAN 2015 BP5 : RANTAU - KUALA SAWAH

Cadangan Kelas Kegunaan Tanah Lokasi BP5 : Rantau – Kuala Sawah

GUNA TANAH

GUNA TANAH (Hektar)

PETA CADANGAN

SEMASA

KOMITED

CADANGAN

BP5

DIKEKALKAN

BARU

HEKTAR

PERATUS

GUNA TANAH TEPUBINA Perumahan Terancang

170.75

197.06

748.64

1,116.45

10.50

Perniagaan Terancang

10.40

61.46

20.79

92.65

0.87

5.93

63.41

69.34

0.65

Industri Terancang Industri Tidak Terancang Institusi dan kemudahan masyarakat Kawasan Lapang dan Rekreasi Jumlah kecil RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR & UTILITI Rizab Pengangkutan & Perhubungan

1.15

0.01

85.69

17.92

103.61

0.97

3.13

25.07

216.67

244.87

2.30

271.12

307.44

1,049.51

1,628.07

15.30

405.88

3.81

336.62

69.26

Rizab Infrastruktur dan Utiliti

143.95

47.17

191.12

1.80

Jumlah kecil

480.57

116.43

597.00

5.61

Badan Air

329.24

3.09

Jumlah kecil

329.24

3.09

Pertanian

8,090.58

76.00

Jumlah kecil

8,090.58

76.00

JUMLAH KESELURUHAN

9,171.51

423.87

1,049.51

10,644.89

100.00

86.16 3.98 PERATUS KESELURUHAN Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Seremban, 2015

9.86

100.00

RIZAB HUTAN DAN BADAN AIR

LAIN-LAIN

BP5 : RANTAU - KUALA SAWAH

Peta Cadangan 2015 Guna Tanah Semasa, 2008 Guna Tanah Komited, 2008 Guna Tanah Cadangan, 2008-2015

m/s 5-1

JILID IA

JILID II

BP5 : RANTAU - KUALA SAWAH U

BP 3

KELUASAN BLOK PERANCANGAN : 10,644.89 HEKTAR

PETUNJUK 1

BP 2

1,000 meter

2,000

200 hektar

BP5 : RANTAU - KUALA SAWAH

40 hektar

Kawasan Rancangan Kawasan Khas (RKK) Rantau

m/s 5-2

JILID IA

JILID II

GUNA TANAH SEMASA, 2008

Guna Tanah Semasa, BP5 : Rantau â&#x20AC;&#x201C; Kuala Sawah, 2008 U

BP 3

Guna tanah tepu bina semasa bagi BP5 : Rantau Kuala Sawah adalah perumahan terancang seluas 181.22 hektar (1.70%) dan kawasan institusi dan kemudahan masyarakat seluas 85.69 hektar (0.80%). Seterusnya bagi pembangunan rizab pengangkutan dan perhubungan, merangkumi kawasan seluas 336.62 hektar ataupun 3.16% dari keseluruhan BP5.

BP 2

1,000 meter

2,000

Manakala terdapat hampir 9,530.70 hektar atau pun 89.53% kawasan yang dikenalpasti amat berpotensi untuk pembangunan akan datang.

GUNA TANAH SEMASA, 2008 BP5 : RANTAU - KUALA SAWAH GUNA TANAH

HEKTAR

PERATUS

GUNA TANAH TEPU BINA UTAMA

Perindustrian Institusi dan Kemudahan Kawasan Lapang dan Rekreasi Jumlah Kecil RIZAB PENGANGKUTAN & INFRASTRUKTUR Rizab Pengangkutan dan Perhubungan Rizab Infrastruktur dan Utiliti Jumlah Kecil

181.22

1.70

11.38

0.11

22.96

0.22

85.69

0.80

3.13

0.03

304.38

2.86 0.00

336.62

3.16

143.95

1.35

480.57

4.51

RIZAB HUTAN DAN BADAN AIR

0.00

Badan Air

329.24

3.09

Jumlah Kecil

329.24

3.09

LAIN-LAIN Pertanian Tanah Belum / Tidak Diusahakan Jumlah Kecil

BP5 : RANTAU - KUALA SAWAH

Perumahan Terancang Perniagaan

0.00 166.61

1.57

9,364.09

87.97

9,530.70

89.53

JUMLAH KESELURUHAN 10,644.89 Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Seremban, 2015, Sehingga Julai 2008

100.00 Daerah Kawasan Rancangan Kawasan Khas (RKK) Rantau

m/s 5-3

JILID IA

JILID II

Guna Tanah Komited, BP5 : Rantau – Kuala Sawah, 2008 U

GUNA TANAH KOMITED, 2008

1,000 meter

2,000

Pembangunan komited bagi BP5 : Rantau - Kuala Sawah adalah seluas 435.87 hektar ataupun 3.98% dari keseluruhan BP5. Ia melibatkan kawasan kediaman seluas 197.06 hektar (46.49%), kawasan perniagaan seluas 61.46 hektar (14.50%), dan kawasan industri seluas 25.07 hektar (5.91%). Manakala pembangunan komited bagi rizab pengangkutan dan perhubungan adalah seluas 69.26 hektar (16.34%).

GUNA TANAH KOMITED, 2008 BP5 : RANTAU - KUALA SAWAH GUNA TANAH

HEKTAR

PERATUS

GUNA TANAH TEPU BINA UTAMA Perumahan Terancang Perniagaan Perindustrian

BP5 : RANTAU - KUALA SAWAH

Institusi dan Kemudahan Kawasan Lapang dan Rekreasi Jumlah Kecil RIZAB PENGANGKUTAN & INFRASTRUKTUR Rizab Pengangkutan dan Perhubungan Rizab Infrastruktur dan Utiliti Jumlah Kecil

197.06

46.49

61.46

14.50

5.93

1.40

17.92

4.23

25.07

5.91

307.44

72.53

69.26

16.34

47.17

11.13

116.43

27.47

JUMLAH KESELURUHAN 423.87 100.00 Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Seremban, 2015, Sehingga Julai 2008

Kawasan Rancangan Kawasan Khas (RKK) Rantau

m/s 5-4

JILID IA

JILID II

Guna Tanah Cadangan, BP5 : Rantau â&#x20AC;&#x201C; Kuala Sawah, 2008 U

1,000 meter

2,000

GUNA TANAH CADANGAN, 2008 - 2015 Guna tanah cadangan bagi BP5 : Rantau - Kuala Sawah adalah seluas 1,049.51 hektar ataupun 9.86% dari keseluruhan BP5. Ia melibatkan cadangan kawasan kediaman seluas 748.64 hektar (71.33%), kawasan rekreasi seluas 216.67 hektar, kawasan perindustrian seluas 63.41 hektar dan kawasan perniagaan seluas 20.79 hektar (1.98%).

GUNA TANAH CADANGAN, 2008 - 2015 BP5 : RANTAU - KUALA SAWAH GUNA TANAH

HEKTAR

PERATUS

GUNA TANAH TEPU BINA UTAMA

Perindustrian Kawasan Lapang dan Rekreasi JUMLAH KESELURUHAN

748.64

71.33

20.79

1.98

63.41

6.04

216.67

20.64

1,049.51

100.00

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Seremban, 2015, Sehingga Julai 2008

Daerah

BP5 : RANTAU - KUALA SAWAH

Perumahan Terancang Perniagaan

Kawasan Rancangan Kawasan Khas (RKK) Rantau

m/s 5-5

JILID IA

JILID II

BP5 : RANTAU – KUALA SAWAH PELAN SUBJEK 1

CADANGAN PEMBANGUNAN KHUSUS BP5 : RANTAU – KUALA SAWAH, 2015

BP5 : RANTAU - KUALA SAWAH

CADANGAN TAMAN WILAYAH NEGERI

CADANGAN PENGUKUHAN PUSAT PERNIAGAAN RANTAU

CADANGAN PENGUKUHAN PETEMPATAN DESA (PPD KG. SILIAU, KG. LINSUM, KG SEGA, KG. KUALA SAWAH DAN KG. KACHONG)

m/s 5-6

JILID IA

JILID II

PELAN SUBJEK 2

CADANGAN PENGANGKUTAN DAN PERHUBUNGAN, 2015 U

1,000 meter

2,000

BP5 : RANTAU - KUALA SAWAH

PETUNJUK Lebuh Raya Jalan Pengagih Utama (40 meter) Jalan Pengagih Sekunder (30 meter) Jalan Lingkaran Utama Terminal Pengangkutan Awam JALAN LINGKARAN KONURBASI NEGARA Laluan Komuter Laluan LRT Stesen Komuter

Stesen LRT Stesen ‘Park & Ride’

CADANGAN STESEN LRT / KOMUTER / MONOREL (termasuk penyediaan ‘park n ride’)

m/s 5-7

JILID IA

JILID II

BP5 : RANTAU – KUALA SAWAH Sempadan Blok Perancangan Kecil, BP5 : Rantau – Kuala Sawah

BP 3

BP 2

1,000 meter

2,000

Bagi tujuan pelaksanaan dan perincian cadangan, BP ini akan dibahagikan kepada 10 BPK. Perincian cadangan dibuat mengikut :BPK, BP5 : RANTAU - KUALA SAWAH BPK 5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 5.6 5.7 5.8 5.9 5.10

Rantau Bandar Ekar Bandar Baru Rantau Taman Permata Taman Wilayah Negeri 1 Taman Wilayah Negeri 2 Taman Kristal Pengekalan 7 Taman Bunga Raya Pengekalan 8

BP5 : RANTAU - KUALA SAWAH

JUMLAH

HEKTAR

PERATUS

73.06 370.51 310.75 673.02

0.69 3.48 2.92 6.32

212.35

1.99

404.56

3.80

1,904.03 1,039.46 628.07 5,029.08

17.89 9.76 5.90 47.24

10,644.89

100.00

DAERAH REMBAU

m/s 5-8

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 5.1

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA

66C U

KELAS 2 (a) hingga (e) & (h) – PERNIAGAAN/PERDAGANGAN

GUNA TANAH TEPU BINA

Fungsi Nisbah Plot 1

100 meter

200

Plinth Area

= Pusat Perniagaan Sekunder = 1 : 3 (Bangunan Sesebuah) 1 : 3 ( Teres) = 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

4 ekar

0.8 ekar

NO. SYIT PIAWAIAN

: 180.53 EKAR : RANTAU : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 66C

KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

Fungsi Densiti

BPK 5.2

= =

Keutamaan Kedua Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana) (Semua jenis perumahann yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

BPK 5.7

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN

LAIN-LAIN GUNA TANAH

LAIN-LAIN

Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN

Senarai Singkatan PP BR BP PK TDK SJKC SK K PE KO

: : : : : : : : :

Pejabat Pos Balai Raya Balai Polis Pejabat Kerajaan Tadika Sekolah Jenis Kebangsaan Cina Sekolah Kebangsaan Kuil Pencawang Elektrik Kolam Oksidasi

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN

BPK 5.8

BPK 5.10

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAIN-LAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM KELAS 6 (a) – REKREASI AWAM KELAS 6 (b) – REKREASI SWASTA

KOLUM IV CATATAN

BPK 5.3 LOKASI:

•

Sila rujuk Rancangan Kawasan Khas Rantau bagi tujuan penyelarasan dan perincian cadangan.

BP5 : RANTAU - KUALA SAWAH

KELUASAN MUKIM PBT

m/s 5-9

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 5.2

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

66C

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA

GUNA TANAH TEPU BINA

KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG Fungsi Densiti

170 meter

250

2 ekar

NO. SYIT PIAWAIAN

Keutamaan Ketiga Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

10 ekar

KELUASAN MUKIM PBT

= =

: 915.53 EKAR : RANTAU : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 66C

KELAS 2 (a) hingga (e) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN BPK 5.7

Fungsi Nisbah Plot

= =

Plinth Area

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

Pusat Perniagaan Kejiranan 1 : 2 (Bangunan Sesebuah) 1 : 2 ( Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Aktiviti perniagaan/perdagangan hendaklah selaras dengan fungsi kawasan perniagaan dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN

LAIN-LAIN

Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN

Senarai Singkatan BR DS TDK SJKT M S G PE PMU TA KT KO STP

BPK 5.6

BP5 : RANTAU - KUALA SAWAH

BPK 5.1

: : : : : : : : : : : : :

Balai Raya Dewan Serbaguna Tadika Sekolah Jenis Kebangsaan Tamil Masjid Surau Gereja Pencawang Elektrik Pencawang Masuk Utama Tangki Air Kolam Takungan Kolam Oksidasi Loji Rawatan Berpusat

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAIN-LAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM IV CATATAN •

BPK 5.3

Sila rujuk Rancangan Kawasan Khas Rantau bagi tujuan penyelarasan dan perincian cadangan.

LOKASI:

BPK 5.10

m/s 5-10

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 5.3

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

GUNA TANAH TEPU BINA

130 meter

260

65D 66C

1.5 ekar

NO. SYIT PIAWAIAN

: 767.86 EKAR : RANTAU : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 65D, 66C, 74B, 75A

KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG = =

Keutamaan Ketiga Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

7.5 ekar

KELUASAN MUKIM PBT

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA

Fungsi Densiti 1

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN

BPK 5.1 RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

BPK 5.8

KELAS 2 (a) hingga (e) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN Fungsi Nisbah Plot

= =

Plinth Area

LAIN-LAIN

Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

BPK 5.6

Pusat Perniagaan Kejiranan Utama 1 : 3 (Bangunan Sesebuah) 1 : 3 (Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Aktiviti perniagaan/perdagangan hendaklah selaras dengan fungsi kawasan perniagaan dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

KELAS 3 (a) – INDUSTRI PERKHIDMATAN KELAS 3 (b) – INDUSTRI RINGAN DAN SEDERHANA KELAS 3 (e) – INDUSTRI KECIL DAN SEDERHANA Fungsi Kategori

= =

Pusat Perindustrian Perkhidmatan dan Pembuatan Perindustrian Perkhidmatan, Ringan dan Sederhana

BPK 5.10 65D 74B

66C 75A

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAIN-LAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

BPK 5.9

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN

LOKASI: 74B 75A

KOLUM IV CATATAN •

Sila rujuk Rancangan Kawasan Khas Rantau bagi tujuan penyelarasan dan perincian cadangan.

BP5 : RANTAU - KUALA SAWAH

m/s 5-11

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 5.4

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

Fungsi Densiti

100 meter

200

NO. SYIT PIAWAIAN

BPK 3.5

BPK 3.6

3.7 ekar

= =

Keutamaan Ketiga Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

18.5 ekar

KELUASAN MUKIM PBT

KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG

GUNA TANAH TEPU BINA

66A 66B

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA

: 1,663.03 EKAR : RANTAU : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 66A, 66B,

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 2 (a) hingga (e) & (h) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

Fungsi Nisbah Plot

= =

Plinth Area

Pusat Perniagaan Kejiranan Utama 1 : 3 (Bangunan Sesebuah) 1 : 3 ( Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Aktiviti perniagaan/perdagangan hendaklah selaras dengan fungsi kawasan perniagaan dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan. LAIN-LAIN GUNA TANAH

KELAS 3 (a) – INDUSTRI PERKHIDMATAN KELAS 3 (b) – INDUSTRI RINGAN DAN SEDERHANA LAIN-LAIN

BPK 5.7

Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan PMU TA KT

BP5 : RANTAU - KUALA SAWAH

BPK 5.10

: : :

Pencawang Masuk Utama Tangki Air Kolam Takungan

Fungsi Kategori

= =

Pusat Perindustrian Perkhidmatan dan Pembuatan Perindustrian Perkhidmatan, Ringan dan Sederhana

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Kemudahan sedia ada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

LOKASI:

KOLUM IV CATATAN

66A 66B

•

Sila rujuk Rancangan Kawasan Khas Rantau bagi tujuan penyelarasan dan perincian cadangan.

m/s 5-12

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 5.5

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA

65D

KELAS 6 (a) – KAWASAN LAPANG DAN REKREASI AWAM

GUNA TANAH TEPU BINA

Fungsi

Taman Wilayah Negeri

Komponen Pembangunan : 1

150 meter

300

•

Kedai Cenderahati - Zoo shop - Souveniur shop - Surau

•

Kiosk - Telefon - ATM - First Aid - Stall

•

Tarikan Utama - Photo outpost - Zoo cruisers/tram ride - Pony rides - Horse rides - Picnic areas - Water fountain - Menara tinjau (lookout tower)

•

Kemudahan Lain - Wheelchair - Sewa basikal - Sewa buggy - Sewa kasut roda

•

Padang Golf Swasta 9 Lubang

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT 10 ekar 2 ekar KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

: 524.72 EKAR : RANTAU : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 65D

LAIN-LAIN

Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

BPK 5.8

KOLUM IV CATATAN Sila rujuk Rancangan Kawasan Khas Rantau bagi tujuan penyelarasan dan perincian cadangan.

BP5 : RANTAU - KUALA SAWAH

•

DAERAH PORT DICKSON

LOKASI:

BPK 5.3

m/s 5-13

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 5.6

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 6 (a) – KAWASAN LAPANG DAN REKREASI AWAM

65B 66A

GUNA TANAH TEPU BINA

Fungsi

Taman Wilayah Negeri - Sumber air sungai

Komponen Pembangunan : 1

400 meter

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

800

•

Zon Kluster Taman Tema Awam - ‘River Park’ - Kawasan berkelah/kawasan BBQ - Air terjun buatan - ‘Welding pool’ - Taman rimba - Tempat letak kenderaan - Pondok - Tandas - Surau - Pusat informasi

•

Zon Kluster Sukan Ekstrem - ‘Wall climbing’ - Sukan air - ‘Amphitheater’ - Galeri - R&R / Tempat rehat / Gerai / Café - Equestrian - Gelanggang papan luncur - ‘Paintball’

•

Zon Kluster ‘Lifestyle Recreation’ - Padang golf - Taman informal - Kompleks sukan Rakan Muda - ‘Spa village’ - Dataran senaman / Poco-poco - Gelanggang kereta kawalan jauh

•

Zon Kluster Rekreasi Pendidikan - ‘Amphitheater’ - Dataran belajar - Taman botani - Taman herba - Tempat rehat - Pusat informasi

•

Zon Rekreasi Rabung - Menara pandang - ‘Trail’ - Kawasan berkelah - ‘Gazebo’

70 ekar

BPK 5.7

14 ekar KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

66A 66C

: 999.67 EKAR : RANTAU : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 65B, 66A, 65D, 66C, 75A

LAIN-LAIN GUNA TANAH

LAIN-LAIN

Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

BPK 5.6

BPK 5.2 BPK 5.5

BPK 5.1

BPK 5.3 BPK 5.10

66C 75A

65D 74B

BP5 : RANTAU - KUALA SAWAH

KOLUM IV CATATAN BPK 5.9 LOKASI:

•

Sila rujuk Rancangan Kawasan Khas Rantau bagi tujuan penyelarasan dan perincian cadangan.

74B 75A

m/s 5-14

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 5.7

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

GUNA TANAH TEPU BINA

BPK 3.6

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 9 – PERTANIAN Nota : • Cadangan Pengekalan Kawasan Pertanian

KELAS 1 (b) – PERKAMPUNGAN

100 meter

Fungsi Densiti

200

11 ekar

NO. SYIT PIAWAIAN

: 4,704.86 EKAR : RANTAU : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 66A, 66C

Perkampungan Tradisi 6 unit / ekar (Kepadatan Rendah)

Nota : • Perkampungan tradisi sedia ada perlu dikekalkan. • Penambahan perumahan kampung dibenarkan di atas lot pertanian dengan ‘ratio’ 10% daripada keluasan tanah pertanian. • Tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa/agensi berkaitan.

55 ekar

KELUASAN MUKIM PBT

= =

BPK 2.20

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG

BPK 5.4

Fungsi Densiti

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

= =

Keutamaan Ketiga Pembangunan Kediaman 12 unit / ekar (Kepadatan Sederhana Rendah) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Cadangan hanya melibatkan zoning perumahan sahaja. • Pembangunan kawasan kediaman (komited dan cadangan baru) perlu mengikut garis panduan yang telah ditetapkan (penyediaan kemudahan awam dan rekreasi). • Perumahan kos rendah hendaklah 30% dari keseluruhan unit perumahan.

KELAS 2 (a) hingga (c),(e) & (h) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN

LAIN-LAIN

66A 66C

BPK 5.10

BPK 5.6

Senarai Singkatan BP TDK M T KL PE PMU

: : : : : : :

Plinth Area

Pusat Perniagaan Kejiranan 1 : 2 (Bangunan Sesebuah) 1 : 2 (Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Balai Polis Tadika Masjid Tokong Kawasan Lapang Pencawang Elektrik Pencawang Masuk Utama

KELAS 3 (b) – INDUSTRI RINGAN DAN SEDERHANA Fungsi Kategori

= =

Pusat Perindustrian Perkhidmatan dan Pembuatan Perindustrian Ringan dan Sederhana

Nota : • Aktiviti perindustrian hendaklah selaras dengan kawasan sekitarnya dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

BPK 5.2

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN LOKASI:

BPK 5.1

Nota : • Semua aktiviti selain dari yang dinyatakan pada kolum I dan II. • Sebarang aktiviti perdagangan dan perniagaan yang mewujudkan percanggahan guna tanah dan menimbulkan masalah kacau ganggu. • Aktiviti perindustrian sediada dan komited sahaja dibenarkan. Tiada cadangan baru perindustrian dibenarkan.

KOLUM IV CATATAN •

Sila rujuk Rancangan Kawasan Khas Rantau bagi tujuan penyelarasan dan perincian cadangan.

BP5 : RANTAU - KUALA SAWAH

Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

66A 66C

= =

Nota : • Aktiviti perniagaan/perdagangan hendaklah selaras dengan fungsi kawasan perniagaan dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

LAIN-LAIN

BPK 5.8

Fungsi Nisbah Plot

m/s 5-15

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 5.8

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 65B 66A

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 9 – PERTANIAN

GUNA TANAH TEPU BINA

Nota : • Cadangan Pengekalan Kawasan Pertanian

BPK 2.18 1

300 meter

KELAS 1 (b) – PERKAMPUNGAN

600

Fungsi Densiti

30 ekar 6 ekar KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

= =

: 2,568.51 EKAR : RANTAU : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 65B, 66A, 65D, 66C

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG

BPK 5.7 Fungsi Densiti 65B 65D

66A 66C LAIN-LAIN

Sempadan Pihak Berkuasa Tempatan Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan

BPK 5.6

PK BR KD KL PE

BPK 5.2

BPK 5.5

Perkampungan Tradisi 6 unit / ekar (Kepadatan Rendah)

: : : : :

Pejabat Kerajaan Balai Raya Klinik Desa Kawasan Lapang Pencawang Elektrik

= =

Keutamaan Pengekalan Pertanian 6 unit / ekar (Kepadatan Rendah) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Perumahan sediada dan komited sahaja dibenarkan. Tiada cadangan baru perumahan dibenarkan.

KELAS 2 (a) hingga (c),(e) & (h) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN Fungsi Nisbah Plot

= =

Plinth Area

Pusat Perniagaan Kejiranan 1 : 2 (Bangunan Sesebuah) 1 : 2 (Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Aktiviti perniagaan/perdagangan hendaklah selaras dengan fungsi kawasan perniagaan dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

BP5 : RANTAU - KUALA SAWAH

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan.

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN

BPK 5.1

Nota : • Semua aktiviti selain dari yang dinyatakan pada kolum I dan II. • Sebarang aktiviti perdagangan dan perniagaan yang mewujudkan percanggahan guna tanah dan menimbulkan masalah kacau ganggu. • Aktiviti perindustrian sediada dan komited sahaja dibenarkan. Tiada cadangan baru perindustrian dibenarkan.

BPK 5.3 LOKASI:

KOLUM IV CATATAN BPK 5.10

•

Sila rujuk Rancangan Kawasan Khas Rantau bagi tujuan penyelarasan dan perincian cadangan.

BPK 5.9 65D 66C

m/s 5-16

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 5.9

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 9 – PERTANIAN

U GUNA TANAH TEPU BINA

Nota : • Cadangan Pengekalan Kawasan Pertanian

65D 66C 100 meter

200

KELAS 1 (b) – PERKAMPUNGAN BPK 5.3

Fungsi Densiti

20 ekar

= =

4 ekar KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

: 1,551.96 EKAR : RANTAU : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 65D, 66C, 74B, 75A

Perkampungan Tradisi 6 unit / ekar (Kepadatan Rendah) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

66C 75A

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG Fungsi Densiti

LAIN-LAIN

Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

= =

Keutamaan Pengekalan Pertanian 6 unit / ekar (Kepadatan Rendah) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Perumahan sediada dan komited sahaja dibenarkan. Tiada cadangan baru perumahan dibenarkan.

KELAS 2 (a) hingga (c),(e) & (h) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN BPK 5.6

Fungsi Nisbah Plot

= =

Plinth Area

Pusat Perniagaan Kejiranan 1 : 2 (Bangunan Sesebuah) 1 : 2 (Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Aktiviti perniagaan/perdagangan hendaklah selaras dengan fungsi kawasan perniagaan dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

DAERAH PORT DICKSON

BPK 5.10

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan.

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN LOKASI:

KOLUM IV CATATAN

74B 75A

BP5 : RANTAU - KUALA SAWAH

m/s 5-17

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 5.10

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA

GUNA TANAH TEPU BINA

KELAS 9 – PERTANIAN Nota : • Cadangan Pengekalan Kawasan Pertanian

500 meter

66A 66B

1000

KELAS 1 (b) – PERKAMPUNGAN

75 ekar

Fungsi Densiti

15 ekar KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

56D 66B

: 12,426.86 EKAR : RANTAU : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 66A, 66B, 66C, 66D 75A, 75B

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

BPK 2.20

BPK 5.4

LAIN-LAIN

Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan

BPK 5.8

BPK 5.7

66B 66D

66A 66C

DAERAH REMBAU

BPK 5.2

Sekolah Menengah

Perkampungan Tradisi 6 unit / ekar (Kepadatan Rendah) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN

BPK 5.5

Nota : • Semua aktiviti selain dari yang dinyatakan pada kolum I dan II. • Pembangunan Kediaman hanya melibatkan pembangunan sedia ada dan komited sahaja.

BPK 5.6 BPK 5.1 BPK 5.3

KOLUM IV CATATAN 66D 75B

66C 75A

BP5 : RANTAU - KUALA SAWAH

= =

LOKASI:

75A 75B

m/s 5-18

JILID IA

JILID II

ISI KANDUNGAN PERKARA

MUKA SURAT

INTIPATI CADANGAN UTAMA

6-1

PETA CADANGAN BP6

6 2 6-2

GUNA TANAH SEMASA 2008 BP6

6-3

GUNA TANAH KOMITED 2008 BP6

6-4

GUNA TANAH CADANGAN 2008 - 2015 BP6

6-5

CADANGAN PEMBANGUNAN UTAMA BP6

6-6

KELAS KEGUNAAN TANAH BP6

6-15

JILID IA

JILID II

LUAK 7 : BANDAR NILAI INTIPATI CADANGAN UTAMA BP6 : BANDAR NILAI merangkumi kawasan seluas 7,134.99 hektar ataupun 7.50% dari keseluruhan Daerah Seremban Cadangan Utama bagi BP ini melibatkan :

BP6 : BANDAR NILAI Keseluruhan zon guna tanah utama bagi BP6 : Bandar Nilai adalah kawasan perumahan terancang yang meliputi kawasan seluas 2,217.10 hektar iaitu 31.07 % dari keluasan BP6. Ia merangkumi tambahan 822.34 hektar dalam kategori pembangunan komited dan 1,077.31 hektar dalam kategori cadangan baru.

Peta Cadangan 2015 Guna Tanah Semasa, 2008 Guna Tanah Komited, 2008 Guna Tanah Cadangan, 2008-2015

Selaras dengan peranan BP ini sebagai Pusat Separa Wilayah bagi Daerah Seremban, tumpuan pembangunan juga adalah dalam kategori perniagaan yang meliputi kawasan seluas 1,064.21 hektar (14.92%). Terdapat penambahan sebanyak 666.68 hektar bagi pembangunan komited perniagaan dan seluas 170.34 hektar bagi cadangan pembangunan kawasan perniagaan baru di BP ini.

Cadangan Pembangunan Utama, 2015 Cadangan Pembangunan Khusus / Pembangunan Utama Cadangan Pengangkutan dan Perhubungan

PETA CADANGAN 2015 BP6 : BANDAR NILAI

Cadangan Kelas Kegunaan Tanah

GUNA TANAH (Hektar)

Lokasi BP6 : Bandar Nilai

GUNA TANAH

PETA CADANGAN

SEMASA

KOMITED

CADANGAN

DIKEKALKAN

BARU

BP6 HEKTAR

PERATUS

GUNA TANAH TEPUBINA Perumahan Terancang

317.45

822.34

1,077.31

2,217.10

31.07

Perniagaan Terancang

227.19

666.68

170.34

1,064.21

14.92

Industri Terancang

554.45

288.80

78.41

921.66

12.92

Institusi dan kemudahan masyarakat

322.62

59.62

382.24

5.36

Kawasan Lapang dan Rekreasi

169.40

238.27

407.67

5.71

Jumlah kecil RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR & UTILITI Rizab Pengangkutan & Perhubungan Rizab Infrastruktur dan Utiliti

1,591.11

2,075.71

1,326.06

4,992.88

69.98

1,295.86

18.16

230.59

89.21

319.80

4.48

Jumlah kecil

1,288.28

327.38

1,615.66

22.64

7.09

0.10

7.09

0.10

1,057.69

238.17

RIZAB HUTAN DAN BADAN AIR Badan Air

7.09

Jumlah kecil

7.09

Pertanian

519.36

7.28

Jumlah kecil

519.36

7.28

3,405.84

2,403.09

1,326.06

7,134.99

100.00

PERATUS KESELURUHAN 47.73 33.68 Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Seremban, 2015

18.59

100.00

JUMLAH KESELURUHAN

BP6 : BANDAR NILAI

LAIN-LAIN

m/s 6-1

JILID IA

JILID II

BP6 : BANDAR NILAI U

KELUASAN BLOK PERANCANGAN : 7,134.99 HEKTAR

PETUNJUK 1

1,000 meter

2,000

100 hektar 20 hektar

BP6 : BANDAR NILAI

BP 8

BP 7

m/s 6-2

JILID IA

JILID II

Guna Tanah Semasa, BP6 : Bandar Nilai,, 2008

GUNA TANAH SEMASA, 2008

Guna tanah tepu bina semasa bagi BP6 : Bandar Nilai adalah kawasan industri seluas 554.45 hektar (7.77%), kawasan institusi dan kemudahan masyarakat seluas 322.62 hektar (4.52%) dan perumahan terancang seluas 317.45 hektar (4.45%).

1,000 meter

2,000

Seterusnya bagi pembangunan rizab pengangkutan dan perhubungan, merangkumi kawasan seluas 1,057.69 hektar ataupun 14.82% dari keseluruhan BP6. Manakala terdapat hampir 4,248.52 hektar atau pun 59.54% kawasan yang dikenalpasti amat berpotensi untuk pembangunan akan datang.

GUNA TANAH SEMASA, 2008 BP6: BANDAR NILAI GUNA TANAH

HEKTAR

BP 8

PERATUS

GUNA TANAH TEPU BINA UTAMA Perumahan Terancang

317.45

4.45

Perniagaan

227.19

3.18

Perindustrian

554.45

7.77

Institusi dan Kemudahan

322.62

4.52

Kawasan Lapang dan Rekreasi

169.40

2.37

1,591.11

22.30

RIZAB PENGANGKUTAN & INFRASTRUKTUR Rizab Pengangkutan dan Perhubungan Rizab Infrastruktur dan Utiliti Jumlah Kecil

1,057.69

14.82

230.59

3.23

1,288.28

18.06

RIZAB HUTAN DAN BADAN AIR

Badan Air

7.09

0.10

Jumlah Kecil

7.09

0.10

LAIN-LAIN

Pertanian

1,918.19

26.88

Tanah Belum / Tidak Diusahakan

2,330.33

32.66

Jumlah Kecil

4,248.52

59.54

JUMLAH KESELURUHAN 7,134.99 100.00 Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Seremban, 2015 Sehingga Julai 2008

BP6 : BANDAR NILAI

Jumlah Kecil

BP 7

m/s 6-3

JILID IA

JILID II

Guna Tanah Komited, BP6 : Bandar Nilai,, 2008 U

GUNA TANAH KOMITED, 2008

1,000 meter

2,000

Pembangunan komited bagi BP6 : Bandar Nilai adalah seluas 2,403.09 hektar ataupun 33.68% dari keseluruhan BP6. Ia melibatkan kawasan perniagaan seluas 666.68 hektar (27.74%), kawasan lapang dan rekreasi seluas 238.27 hektar (9.92%) dan kawasan industri seluas 288.80 hektar (12.02%). Manakala pembangunan komited bagi rizab pengangkutan dan perhubungan adalah seluas 238.17 hektar (9.91%).

GUNA TANAH KOMITED, 2008 BP6 : BANDAR NILAI GUNA TANAH

HEKTAR

BP 8

PERATUS

GUNA TANAH TEPU BINA UTAMA Perumahan Terancang

822.34

34.22

Perniagaan

666.68

27.74

Perindustrian

288.80

12.02

59.62

2.48

238.27

9.92

2,075.71

86.38

Institusi dan Kemudahan Kawasan Lapang dan Rekreasi Jumlah Kecil RIZAB PENGANGKUTAN & INFRASTRUKTUR Rizab Pengangkutan dan Perhubungan Rizab Infrastruktur dan Utiliti Jumlah Kecil

238.17

9.91

86.89

3.62

325.06

13.53

RIZAB HUTAN DAN BADAN AIR

BP6 : BANDAR NILAI

Badan Air

2.32

0.10

Jumlah Kecil

2.32

0.10

JUMLAH KESELURUHAN 2,403.09 100.00 Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Seremban, 2015 Sehingga Julai 2008

BP 7

m/s 6-4

JILID IA

JILID II

Guna Tanah Semasa, BP6 : Bandar Nilai,, 2008 U

1,000 meter

2,000

GUNA TANAH CADANGAN, 2008 - 2015 Guna tanah cadangan bagi BP6 : Bandar Nilai adalah seluas 1,250.30 hektar ataupun 18.59% dari keseluruhan BP6. Ia melibatkan cadangan kawasan kediaman seluas 1,077.31 hektar (81.24%), kawasan perniagaan seluas 170.34 hektar (12.85%) dan kawasan industri seluas 78.41 hektar (5.91%).

BP 8

GUNA TANAH CADANGAN, 2008 - 2015 BP6 : BANDAR NILAI GUNA TANAH

HEKTAR

PERATUS

GUNA TANAH TEPU BINA UTAMA Perumahan Terancang

1,077.31

81.24

Perniagaan

170.34

12.85

Perindustrian

78.41

5.91

BP6 : BANDAR NILAI

JUMLAH KESELURUHAN 1,326.06 100.00 Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Seremban, 2015 Sehingga Julai 2008

BP 7

m/s 6-5

JILID IA

JILID II

BP6 : BANDAR NILAI PELAN SUBJEK 1

CADANGAN PEMBANGUNAN KHUSUS BP6 : BANDAR NILAI, 2015 CADANGAN PENGINDAHAN PINTU MASUK UTAMA BANDAR NILAI, DAERAH SEREMBAN DAN NEGERI SEMBILAN (DARI KUALA LUMPUR)

CADANGAN PENGUKUHAN PEMBANGUNAN PERNIAGAAN BANDAR NILAI (PELAN SISIP 1.1)

CADANGAN LANDMARK UTAMA PINTU MASUK UTAMA BANDAR NILAI

CADANGAN PENGUKUHAN TAMAN BANDAR, JALURAN HIJAU DAN POKET PARK (PELAN SISIP 1.3 – 1.7)

BP6 : BANDAR NILAI

CADANGAN PENGUKUHAN PUSAT BANDAR LAMA NILAI / PEKAN NILAI

CADANGAN PEMBANGUNAN TERMINAL NILAI SENTRAL (PELAN SISIP 1.2)

CADANGAN PEMBANGUNAN AKAN DATANG KAWASAN PERKAMPUNGAN (KG. TANJUNG / KG. CHELET)

m/s 6-6

JILID IA

JILID II

PELAN SISIP 1.1

CADANGAN PEMBANGUNAN PUSAT BANDAR NILAI CADANGAN PUSAT BANDAR NILAI: Pembesaran kawasan CBD dari 46.70 hektar kepada 1,197 hektar BANDAR BARU

BANDAR BARU (

PUSAT BANDAR BARU

)

(NILAI) PUSAT BANDAR LAMA BANDAR BARU

CADANGAN PUSAT BANDAR NILAI (NILAI CBD)

BP6 : BANDAR NILAI

FOKUS KAWASAN PERNIAGAAN : 53.35 hektar (Tahun 2008) kepada 613.96 hektar (Tahun 2015)

m/s 6-7

JILID IA

JILID II

PELAN SISIP 1.2

CADANGAN TERMINAL NILAI SENTRAL - CONTOH -

BP6 : BANDAR NILAI

CADANGAN PEMBANGUNAN TERMINAL NILAI SENTRAL

MRT

LRT

- CONTOH -

m/s 6-8

JILID IA

JILID II

CADANGAN KAWASAN REKREASI / TAMAN BANDAR

CADANGAN KAWASAN AKTIF

KOMPONEN YANG DICADANGKAN BAGI TAMAN BANDAR NILAI : A. • • • • • • •

Rekreasi Pasif Taman bunga Tandas awam Wakaf Siarkaki Maze Promenade Taman botani

B. • • • • • •

Rekreasi Aktif Padang serbaguna Open lawn Padang permainan Fitness station Trek joging Flying fox

Konsep Pembangunan

CADANGAN PASIF AREA 1 (Leisure Garden)

CADANGAN PASIF AREA 2 (Taman Botani)

CADANGAN PASIF AREA 3 (Taman Herba)

BP6 : BANDAR NILAI

PELAN SISIP 1.3

m/s 6-9

JILID IA

JILID II

CADANGAN PENGINDAHAN PUSAT BANDAR NILAI

BP6 : BANDAR NILAI

PELAN SISIP 1.4

m/s 6-10

JILID IA

JILID II

CADANGAN PENGINDAHAN BANDAR – LALUAN UTAMA

BP6 : BANDAR NILAI

PELAN SISIP 1.5

m/s 6-11

JILID IA

JILID II

CADANGAN PENGINDAHAN BANDAR – LALUAN UTAMA

BP6 : BANDAR NILAI

PELAN SISIP 1.6

m/s 6-12

JILID IA

JILID II

CADANGAN PENGINDAHAN KAWASAN INDUSTRI

BP6 : BANDAR NILAI

PELAN SISIP 1.7

m/s 6-13

JILID IA

JILID II

PELAN SUBJEK 2

CADANGAN PENGANGKUTAN DAN PERHUBUNGAN, 2015 PETUNJUK Lebuh Raya Jalan Pengagih Utama (40 meter) Jalan Pengagih Sekunder (30 meter) Jalan Lingkaran Utama Terminal Pengangkutan Awam Bersepadu Nilai Sentral

BP 8

STESEN BATANG BENAR

STESEN PUSAT PERNIAGAAN BANDAR BARU NILAI

Laluan Komuter Laluan LRT Stesen Komuter Stesen LRT Stesen ‘Park & Ride’

STESEN KOLEJ NILAI JALAN PENGHUBUNG LEBUHRAYA UTARA SELATAN – LEBUHRAYA ELITE - LEBUHRAYA LEKAS

STESEN NILAI SENTRAL

STESEN MELATI SQUARE

TERMINAL PENGANGKUTAN BERSEPADU NILAI SENTRAL

STESEN ‘PARK N RIDE’

BP6 : BANDAR NILAI

LALUAN DAN STESEN KOMUTER

BP 7 LALUAN DAN STESEN LRT

m/s 6-14

JILID IA

JILID II

BP6 : BANDAR NILAI Sempadan Blok Perancangan Kecil, BP6 : Bandar Nilai

Bagi tujuan pelaksanaan dan perincian cadangan, BP ini akan dibahagikan kepada 8 BPK. Perincian cadangan dibuat mengikut :-

BP 8

BPK, BP6 : BANDAR NILAI

6.1 6.2 6.3 6.4 6.5 6.6 6.7 6.8

Pusat Bandar Nilai Nilai Spring Emville Golf Club Nilai Impian Planters Heaven Taman Semarak Perindustrian Arab Malaysian Pengekalan 9 JUMLAH

HEKTAR

PERATUS

1,197.50 1,622.35 677.54 732.42 1,025.79 720.62

16.78 22.74 9.50 10.27 14.38 10.10

664.41

9.31

494.36

6.93

7,134.99

100.00

BP6 : BANDAR NILAI

BPK

BP 7

m/s 6-15

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 6.1

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG

GUNA TANAH TEPU BINA

Fungsi Densiti

100 meter

34A 34B

200

4 ekar

NO. SYIT PIAWAIAN

Keutamaan Pertama Pembangunan Kediaman 50 unit / ekar (Kepadatan Tinggi) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

20 ekar

KELUASAN MUKIM PBT

= =

: 2,959.02 EKAR : LABU – SETUL : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 34B, 34C, 34D

KELAS 2 (a) hingga (e) & (h) – PERNIAGAAN/PERDAGANGAN

34A 34C

= Pusat Perniagaan Utama = 1 : 5 (Bangunan Sesebuah) 1 : 5 ( Teres) = 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Fungsi Nisbah Plot

34B 34D

Plinth Area

BPK 6.2 RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 3 (a) – INDUSTRI PERKHIDMATAN KELAS 3 (b) – INDUSTRI RINGAN DAN SEDERHANA

BPK 6.6

Fungsi Kategori

LAIN-LAIN

Sempadan Mukim Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan BP PP DOR SJKT SJKC KK M S K G KL TLK KT

Balai Polis Pejabat Pos Dewan Orang Ramai Sekolah Jenis Kebangsaan Tamil Sekolah Jenis Kebangsaan Cina Klinik Kesihatan Masjid Surau Kuil Gereja Kawasan Lapang Tempat Letak Kereta Kolam Takungan

Pusat Perindustrian Perkhidmatan dan Pembuatan Perindustrian Perkhidmatan, Ringan dan Sederhana

Nota : • Pembangunan kediaman (asrama pekerja) dan pusat perkhidmatan setempat (gerai, pusat servis dan yang berkaitan kawasan perindustrian) pada lot cadangan perindustrian adalah dibenarkan bagi tujuan menyokong pembangunan perindustrian. • Aktiviti perindustrian hendaklah selaras dengan kawasan sekitarnya dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAIN-LAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM KELAS 6 (b) – REKREASI SAWASTA

Nota : • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

BPK 6.5 LOKASI:

BP6 : BANDAR NILAI

: : : : : : : : : : : : :

= =

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN

34C 34D

KOLUM IV CATATAN

m/s 6-16

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 6.2

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 34A 34B

= =

5 ekar

NO. SYIT PIAWAIAN

Keutamaan Kedua Pembangunan Kediaman 50 unit / ekar (Kepadatan Tinggi) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

400

25 ekar

KELUASAN MUKIM PBT

GUNA TANAH TEPU BINA

BPK 6.3 200 meter

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG Fungsi Densiti

: 4,008.83 EKAR : LABU - SETUL : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 34A , 34C

KELAS 2 (a) hingga (e) & (h) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN BPK 6.4

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

Fungsi NisbahPlot

= =

Plinth Area

Pusat Perniagaan Sekunder 1 : 5 (Bangunan Sesebuah) 1 : 5 (Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

KELAS 6 (b) – REKREASI SWASTA Kegunaan Semasa

34A 34C

LAIN-LAIN GUNA TANAH

Padang Golf

LAIN-LAIN

Sempadan Mukim Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan BP BR DS DOR TDK SR S KL TLK PE PMU TA KT STP

BPK 6.1

: : : : : : : : : : : : : :

Balai Polis Balai Raya Dewan Serbaguna Dewan Orang Ramai Tadika Sekolah Rendah Surau Kawasan Lapang Tempat Letak Kereta Pencawang Elektrik Pencawang Masuk Utama Tangki Air Kolam Takungan Loji Rawatan Kumbahan Berpusat

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAIN-LAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM KELAS 6 (b) – REKREASI SWASTA

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN LOKASI:

BPK 6.5

KOLUM IV CATATAN

BP6 : BANDAR NILAI

NEGERI SELANGOR (DAERAH SEPANG)

m/s 6-17

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 6.3

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

GUNA TANAH TEPU BINA

200 meter

4 ekar

NO. SYIT PIAWAIAN

: 1,674.20 EKAR : SETUL : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 24C , 34A

Fungsi Densiti

Keutamaan Kedua Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

= =

400

20 ekar

KELUASAN MUKIM PBT

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG

KELAS 2 (a) hingga (e) & (h) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN

NEGERI SELANGOR (DAERAH HULU LANGAT)

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

24C 34A

Fungsi Nisbah Plot

= =

Plinth Area

KELAS 6 (b) – REKREASI SWASTA

BPK 6.4

Kegunaan Semasa LAIN-LAIN

Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan S TA

BPK 6.2

Pusat Perniagaan Sekunder 1 : 3.5 (Bangunan Sesebuah) 1 : 3 ( Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

: :

Surau Tangki Air

Padang Golf

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAIN-LAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM KELAS 6 (b) – REKREASI SWASTA

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

BP6 : BANDAR NILAI

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN LOKASI:

KOLUM IV CATATAN

m/s 6-18

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 6.4

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

24C 24D

175 meter

350

BPK 6.7

NO. SYIT PIAWAIAN

= =

Keutamaan Kedua Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

1.7 ekar KELUASAN MUKIM PBT

GUNA TANAH TEPU BINA

8.5 ekar

BPK 6.3

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG Fungsi Densiti

24C 34A

: 1,809.81 EKAR : SETUL : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 24D, 34A, 34B, 34D

KELAS 2 (a) hingga (e) & (h) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

Fungsi Nisbah Plot

= =

Plinth Area

Pusat Perniagaan Sekunder 1 : 3.5 (Bangunan Sesebuah) 1 : 3 ( Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 3 (a) – INDUSTRI PERKHIDMATAN KELAS 3 (b) dan (c) – INDUSTRI RINGAN DAN SEDERHANA Fungsi Kategori

BPK 6.2

LAIN-LAIN

Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan BBP BR TDK SJKT M S KL PE KO KT STP

BPK 6.1

Balai Bomba dan Peyelamat Balai Raya Tadika Sekolah Jenis Kebangsaan Tamil Masjid Surau Kawasan Lapang Pencawang Elektrik Kolam Oksidasi Kolam Takungan Loji Rawatan Kumbahan Berpusat

Pusat Perindustrian Perkhidmatan dan Pembuatan Perindustrian Perkhidmatan, Ringan dan Sederhana

Nota : • Pembangunan kediaman (asrama pekerja) dan pusat perkhidmatan setempat (gerai, pusat servis dan yang berkaitan kawasan perindustrian) dengan kepadatan sederhana 40 unit/ekar @ 500 pekerja/ekar pada lot cadangan perindustrian adalah dibenarkan bagi tujuan menyokong pembangunan perinduatrian. Bagi pekerja melebihi 5,000 orang, konsep perkampungan digalakkan). • Aktiviti perindustrian hendaklah selaras dengan kawasan sekitarnya dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM KELAS 6 (b) – REKREASI SWASTA

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

BPK 6.6 34B 34D

KOLUM IV CATATAN

BP6 : BANDAR NILAI

LOKASI:

: : : : : : : : : : :

= =

m/s 6-19

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 6.5

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA

KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG

GUNA TANAH TEPU BINA

Fungsi Densiti 1

100 meter

200

20 ekar 4 ekar KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

Keutamaan Kedua Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

= =

: 2,534.73 EKAR : LABU - SETUL : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 34C, 34D, 44A, 44B

34C 34D

KELAS 2 (a) hingga (e) & (h) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN

BPK 6.1 RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

Fungsi Nisbah Plot

= =

Plinth Area

Pusat Perniagaan Sekunder 1 : 3.5 ( Bangunan Sesebuah) 1 : 3 (Teres) 60 : 40 (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN LAIN-LAIN GUNA TANAH

LAIN-LAIN

34C 44A

34D 44B

Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan

BPK 7.2 BPK 7.15

BP6 : BANDAR NILAI

BPK 7.1

LOKASI:

44A 44B

DOR SA SJKT M S JC KL PE PMU TA STP

: : : : : ; : : : : :

Dewan Orang Ramai Sekolah Agama Sekolah Jenis Kebangsaan Tamil Masjid Surau Jerat Cina Kawasan Lapang Pencawang Elektrik Pencawang Masuk Utama Tangki Air Loji Rawatan Kumbahan Berpusat

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM KELAS 6 (b) – REKREASI SWASTA

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM IV CATATAN

m/s 6-20

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 6.6

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

GUNA TANAH TEPU BINA

200 meter 15 ekar

NO. SYIT PIAWAIAN

: 1,780.65 EKAR : LABU - SETUL : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 34B , 34D

= =

Pusat Perindustrian Perkhidmatan dan Pembuatan Perindustrian Perkhidmatan, Ringan dan Sederhana

Nota : • Pembangunan kediaman (asrama pekerja) dan pusat perkhidmatan setempat (gerai, pusat servis dan yang berkaitan kawasan perindustrian) dengan kepadatan sederhana 40 unit/ekar @ 500 pekerja/ekar pada lot cadangan perindustrian adalah dibenarkan bagi tujuan menyokong pembangunan perindustrian. Bagi pekerja melebihi 5,000 orang, konsep perkampungan digalakkan). • Aktiviti perindustrian hendaklah selaras dengan kawasan sekitarnya dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

400

3 ekar KELUASAN MUKIM PBT

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 3 (a) – INDUSTRI PERKHIDMATAN KELAS 3 (b) dan (c) – INDUSTRI RINGAN DAN SEDERHANA Fungsi Kategori

BPK 6.4

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN

BPK 8.5

KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

= =

Keutamaan Pertama Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

BPK 6.1 34B 34D

Fungsi Densiti

34B 34D

KELAS 2 (a) hingga (d) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN

Sempadan Mukim Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan KL PE KT

: : :

Kawasan Lapang Pencawang Elektrik Kolam Takungan

Fungsi Nisbah plot

= =

Plinth Area

Pusat Kejiranan- Kawasan Industri 1 : 2 (Bangunan Sesebuah) 1 : 2 ( Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Pembangunan perniagaan disediakan sebagai kemudahan kawasan perindustrian dan asrama pekerja sahaja, kecuali bagi pembangunan sedia ada dan komited. LAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN

BPK 6.1

BPK 8.13

BPK 6.8 LOKASI:

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAIN-LAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM KELAS 6 (b) – REKREASI SWASTA

Nota : • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN Nota : • Semua aktiviti selain dari yang dinyatakan pada kolum I dan II.

BP6 : BANDAR NILAI

LAIN-LAIN

KOLUM IV CATATAN

m/s 6-21

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 6.7

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

GUNA TANAH TEPU BINA

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 3 (a) – INDUSTRI PERKHIDMATAN KELAS 3 (b) dan (c) – INDUSTRI RINGAN DAN SEDERHANA Fungsi Kategori

150 meter

NEGERI SELANGOR (DAERAH HULU LANGAT)

2.6 ekar KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

: 1,641.76 EKAR : SETUL : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 24D , 34B

Pusat Perindustrian Perkhidmatan dan Pembuatan Perindustrian Perkhidmatan, Ringan dan Sederhana

Nota : • Pembangunan kediaman (asrama pekerja) dan pusat perkhidmatan setempat (gerai, pusat servis dan yang berkaitan kawasan perindustrian) dengan kepadatan sederhana 40 unit/ekar @ 500 pekerja/ekar pada lot cadangan perindustrian adalah dibenarkan bagi tujuan menyokong pembangunan perindustrian. Bagi pekerja melebihi 5,000 orang, konsep perkampungan digalakkan). • Aktiviti perindustrian hendaklah selaras dengan kawasan sekitarnya dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

300

13 ekar

= =

24D 34B

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

Fungsi Densiti

= =

Keutamaan Pertama Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

BPK 8.4

KELAS 2 (a) hingga (d) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN

LAIN-LAIN

Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan Cadangan Jalan Penghubung Lebuhraya PLUS - LEKAS

BPK 6.4

DOR Ds BR S KL PE PMU TA STP RP

: : : : : : : : : :

Dewan Orang Ramai Dewan Serbaguna Balai Raya Surau Kawasan Lapang Pencawang Elektrik Pencawang Masuk Utama Tangki Air Loji Rawatan Kumbahan Berpusat Rumah Pam

Fungsi Nisbah plot

= =

Plinth Area

Pusat Kejiranan- Kawasan Industri 1 : 3 (Bangunan Sesebuah) 1 : 3 (Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Pembangunan perniagaan disediakan sebagai kemudahan kawasan perindustrian dan asrama pekerja sahaja, kecuali bagi pembangunan sedia ada dan komited. KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAIN-LAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM KELAS 6 (b) – REKREASI SWASTA

Nota : • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN

BP6 : BANDAR NILAI

Nota : • Semua aktiviti selain dari yang dinyatakan pada kolum I dan II.

LOKASI:

KOLUM IV CATATAN

m/s 6-22

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 6.8

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015

34D

500 meter

KELAS 9 – PERTANIAN Nota : • Cadangan Pengekalan Kawasan Pertanian

LAIN-LAIN GUNA TANAH

1000

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 1 (b) – PERKAMPUNGAN

25 ekar LAIN-LAIN 5 ekar KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

: 1,221.56 EKAR : LABU - SETUL : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 34D

Fungsi Densiti

= =

Keutamaan Pengekalan Pertanian 6 unit / ekar (Kepadatan Rendah)

Nota : • Keluasan pembangunan perumahan perlulah tidak melebihi 10% dari kawasan luas tanah pertanian. • Penambahan perumahan kampung dibenarkan diatas lot pertanian dengan ‘ratio’ 10% daripada keluasan tanah pertanian. • Tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa/agensi berkaitan.

KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

BPK 8.13

BPK 6.6

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan.

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN Nota : • Semua aktiviti selain dari yang dinyatakan pada kolum I dan II.

KOLUM IV CATATAN •

Kawasan yang terlibat dengan kawalan khusus perancangan dalam ‘buffer’ rizab hutan hendaklah merujuk kepada JAS dan dicadangkan densiti perumahan kurang dari 6 unit/ekar (densiti rendah).

BPK 7.17 BPK 7.16

BP6 : BANDAR NILAI

BPK 6.5

LOKASI:

m/s 6-23

JILID IA

JILID II

ISI KANDUNGAN PERKARA

MUKA SURAT

INTIPATI CADANGAN UTAMA

7-1

PETA CADANGAN BP7

7 2 7-2

GUNA TANAH SEMASA 2008 BP7

7-3

GUNA TANAH KOMITED 2008 BP7

7-4

GUNA TANAH CADANGAN 2008 - 2015 BP7

7-5

CADANGAN PEMBANGUNAN UTAMA BP7

7-6

KELAS KEGUNAAN TANAH BP7

7-8

JILID IA

JILID II

LUAK 8 : LABU - KOTA SERIEMAS - ENSTEK INTIPATI CADANGAN UTAMA BP7 : LABU - KOTA SERIEMAS - ENSTEK merangkumi kawasan seluas 13,456.29 hektar ataupun 14.14 % dari keseluruhan Daerah Seremban

BP7 : LABU – KOTA SERIEMAS - ENSTEK

Cadangan Utama bagi BP ini melibatkan : Peta Cadangan 2015 Guna Tanah Semasa, 2008 Guna Tanah Komited, 2008 Guna Tanah Cadangan, 2008-2015

Keseluruhan zon guna tanah utama bagi BP7 : Labu – Kota Seriemas - Enstek adalah kawasan perumahan terancang yang meliputi kawasan seluas 6,954.95 hektar iaitu 51.69% dari keluasan BP7. Ia merangkumi tambahan 729.73 hektar dalam kategori pembangunan komited dan 5,986.11 hektar dalam kategori cadangan baru.

Cadangan Pembangunan Utama, 2015 Cadangan Pembangunan Khusus / Pembangunan Utama Cadangan Pengangkutan dan Perhubungan

Seterusnya diikuti oleh pembangunan institusi dan kemudahan masyarakat yang merangkumi kawasan seluas 910.63 hektar (6.77%) dengan pertambahan pembangunan komited seluas 799.08 hektar dan cadangan pembangunan baru seluas 39.73 hektar

PETA CADANGAN 2015 BP7 : LABU - KOTA SERIEMAS - ENSTEK GUNA TANAH (Hektar)

PETA CADANGAN

SEMASA

KOMITED

CADANGAN

BP7

DIKEKALKAN

BARU

Lokasi BP7 : Labu – Kota Seriemas - Enstek GUNA TANAH GUNA TANAH TEPUBINA Perumahan Terancang Perniagaan Terancang

HEKTAR

PERATUS

239.11

729.73

5,986.11

6,954.95

51.69

11.23

256.84

148.50

416.57

3.10

289.24

273.02

229.97

792.23

5.89

Institusi dan kemudahan masyarakat

71.82

799.08

39.73

910.63

6.77

Kawasan Lapang dan Rekreasi

63.57

181.10

244.67

1.82

674.97

2,239.77

6,404.31

9,319.05

69.25

542.61

569.53

1,112.14

8.26

Industri Terancang

Jumlah kecil RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR & UTILITI Rizab Pengangkutan & Perhubungan Rizab Infrastruktur dan Utiliti

71.82

218.18

290.00

2.16

614.43

787.71

1,402.14

10.42

1,361.49

10.12

27.79

0.21

1,389.28

10.32

Pertanian

1,345.82

10.00

Jumlah kecil

1,345.82

10.00

JUMLAH KESELURUHAN

4,024.50

3,027.48

6,404.31

13,456.29

100.00

PERATUS KESELURUHAN 29.91 22.50 Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Seremban, 2015

47.59

100.00

Jumlah kecil RIZAB HUTAN DAN BADAN AIR Hutan Simpan Badan Air Jumlah kecil LAIN-LAIN

BP7 : LABU – KOTA SERIEMAS - ENSTEK

Cadangan Kelas Kegunaan Tanah

m/s 7-1

JILID IA

JILID II

BP7 : LABU – KOTA SERIEMAS - ENSTEK U

KELUASAN BLOK PERANCANGAN : 13,456.29 HEKTAR

BP 6

PETUNJUK

BP 8

1,000 meter

2,000

200 hektar 40 hektar

BP7 : LABU – KOTA SERIEMAS - ENSTEK

BP 4

BP 2

m/s 7-2

JILID IA

JILID II

Guna Tanah Semasa, BP7 : Labu – Kota Seriemas - Enstek , 2008 U

GUNA TANAH SEMASA, 2008

BP 6

Guna tanah tepu bina semasa bagi BP7 : Labu – Kota Seriemas Enstek, melibatkan kawasan perindustrian seluas 289.24 hektar (2.15%), kawasan perumahan terancang seluas 239.11 hektar (1.78%), dan kawasan institusi dan kemudahan masyarakat seluas 71.82 hektar (0.53%).

BP 8 1

2,000

1,000 meter

Seterusnya bagi pembangunan rizab pengangkutan dan perhubungan, merangkumi kawasan seluas 542.61 hektar ataupun 4.03% dari keseluruhan BP7. Manakala terdapat hampir 10,777.62 hektar atau pun 80.09% kawasan yang dikenalpasti amat berpotensi untuk pembangunan akan datang.

GUNA TANAH SEMASA, 2008 BP7 : LABU - KOTA SERIEMAS - ENSTEK GUNA TANAH

HEKTAR

PERATUS

GUNA TANAH TEPU BINA UTAMA 239.11

1.78

Perniagaan

11.23

0.08

Perindustrian

289.24

2.15

Institusi dan Kemudahan

71.82

0.53

Kawasan Lapang dan Rekreasi

63.57

0.47

674.96

5.02

542.61

4.03

71.82

0.53

614.43

4.57

1,361.49

10.12

27.79

0.21

1,389.28

10.32

10,237.39

76.08

540.24

4.01

10,777.62

80.09

Jumlah Kecil RIZAB PENGANGKUTAN & INFRASTRUKTUR Rizab Pengangkutan dan Perhubungan Rizab Infrastruktur dan Utiliti Jumlah Kecil

BP 4

BP7 : LABU – KOTA SERIEMAS - ENSTEK

Perumahan Terancang

RIZAB HUTAN DAN BADAN AIR Rizab Hutan Badan Air Jumlah Kecil

BP 2

LAIN-LAIN Pertanian Tanah Belum / Tidak Diusahakan Jumlah Kecil

JUMLAH KESELURUHAN 13,456.29 100.00 Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Seremban, 2015 Sehingga Julai 2008

m/s 7-3

JILID IA

JILID II

Guna Tanah Komited, BP7 : Labu – Kota Seriemas - Enstek , 2008 U

BP 6 BP 8 1

GUNA TANAH KOMITED, 2008

2,000

1,000 meter

Pembangunan komited bagi BP7 : Labu – Kota Seriemas - Enstek adalah seluas 3,027.48 hektar ataupun 22.50% dari keseluruhan BP7. Ia melibatkan kawasan institusi dan kemudahan masyarakat seluas 799.08 hektar (26.39%), kawasan kediaman seluas 729.73 hektar (24.10%) dan kawasan perindustrian seluas 273.02 hektar (9.02%). Manakala pembangunan komited bagi rizab pengangkutan dan perhubungan adalah seluas 569.53 hektar (18.81%).

GUNA TANAH KOMITED, 2008 BP7 : LABU - KOTA SERIEMAS - ENSTEK GUNA TANAH

HEKTAR

BP 4

PERATUS

GUNA TANAH TEPU BINA UTAMA Perumahan Terancang

729.73

24.10

Perniagaan

256.84

8.48

Perindustrian

273.02

9.02

Institusi dan Kemudahan

799.08

26.39

Kawasan Lapang dan Rekreasi

181.10

5.98

2,239.77

73.98

BP7 : LABU – KOTA SERIEMAS - ENSTEK

Jumlah Kecil RIZAB PENGANGKUTAN & INFRASTRUKTUR Rizab Pengangkutan dan Perhubungan Rizab Infrastruktur dan Utiliti Jumlah Kecil

569.53

18.81

218.18

7.21

787.71

26.02

JUMLAH KESELURUHAN 3,027.48 100.00 Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Seremban, 2015 Sehingga Julai 2008

BP 2

m/s 7-4

JILID IA

JILID II

Guna Tanah Cadangan, BP7 : Labu – Kota Seriemas - Enstek , 2008

BP 6 BP 8

GUNA TANAH CADANGAN, 2008 - 2015 Guna tanah cadangan bagi BP7 : Labu – Kota Seriemas – Enstek adalah seluas 6,404.31 hektar ataupun 47.60% dari keseluruhan BP7. Ia melibatkan cadangan kawasan kediaman seluas 5,986.11 hektar (93.47%), kawasan industri seluas 229.97 hektar (3.59%) dan kawasan perniagaan seluas 148.50 hektar (2.32%).

GUNA TANAH CADANGAN, 2008 - 2015 BP7 : LABU - KOTA SERIEMAS - ENSTEK GUNA TANAH

HEKTAR

BP 4

PERATUS

GUNA TANAH TEPU BINA UTAMA Perumahan Terancang

5,986.11

93.47

Perniagaan

148.50

2.32

Perindustrian

229.97

3.59

39.73

0.62

6,404.31

100.00

Institusi dan Kemudahan JUMLAH KESELURUHAN

BP7 : LABU – KOTA SERIEMAS - ENSTEK

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Seremban, 2015 Sehingga Julai 2008

BP 2

m/s 7-5

JILID IA

JILID II

BP7 : LABU – KOTA SERIEMAS – ENSTEK PELAN SUBJEK 1

CADANGAN PEMBANGUNAN KHUSUS BP7 : LABU – KOTA SERIEMAS – ENSTEK, 2015 CADANGAN PEMBANGUNAN AKAN DATANG (KG. JIJAN)

BP 6 BP 8

CADANGAN PEMBANGUNAN AKAN DATANG (KORIDOR NILAI – LABU - SEREMBAN)

CADANGAN KAWASAN SENSITIF ALAM SEKITAR (RIZAB HUTAN GALLA)

CADANGAN PENGEKALAN DAN PEMULIHARAAN PETEMPATAN ORANG ASLI (KG TEKIR)

BP 4

BP7 : LABU – KOTA SERIEMAS - ENSTEK

CADANGAN PENGUKUHAN PUSAT PERNIAGAAN LABU

CADANGAN KAWASAN PEMBANGUNAN BARU DAN TAMAN WILAYAH BARAT SEREMBAN

CADANGAN KAWASAN BANDAR PENDIDIKAN DAN TAMAN ILMU (BANDAR ENSTEK)

BP 2 CADANGAN PEMBANGUNAN AKAN DATANG – KAWASAN GADONG

CADANGAN PENGINDAHAN PERKAMPUNGAN FELDA LBJ

m/s 7-6

JILID IA

JILID II

CONTOH CADANGAN KONSEP PEMBANGUNAN “VISION VALLEY”

BP7 : LABU – KOTA SERIEMAS - ENSTEK

PELAN SISIP 1.1

PETUNJUK

m/s 7-7

JILID IA

JILID II

PELAN SUBJEK 2

CADANGAN PENGANGKUTAN DAN PERHUBUNGAN, 2015

LINGKARAN KONURBASI KUALA LUMPUR – KLIA - SEREMBAN

BP 6 BP 8

LEBUHRAYA SEREMBAN - NILAI

CADANGAN TOL BARU LABU

STESEN LABU

STESEN LABU BT 8

BP7 : LABU – KOTA SERIEMAS - ENSTEK

BP 4

CADANGAN TOL BARU BANDAR GEMILANG

PETUNJUK Lebuh Raya Jalan Pengagih Utama (40 meter) Jalan Pengagih Sekunder (30 meter) Jalan Lingkaran Utama

BP 2

LALUAN DAN STESEN KOMUTER

Terminal Pengangkutan Awam STESEN ‘PARK N RIDE’ Laluan Komuter Laluan LRT Stesen Komuter

Stesen LRT Stesen ‘Park & Ride’

LALUAN DAN STESEN LRT

m/s 7-8

JILID IA

JILID II

BP7 : LABU – KOTA SERIEMAS – ENSTEK Sempadan Blok Perancangan Kecil, BP7 : Labu – Kota Seriemas - Enstek

BP 6

BP 8 Bagi tujuan pelaksanaan dan perincian cadangan, BP ini akan dibahagikan kepada 17 BPK. Perincian cadangan dibuat mengikut :BPK, BP7 : LABU - KOTA SERIEMAS - ENSTEK

7.1 7.2 7.3 7.4 7.5 7.6 7.7 7.8 7.9 7.10 7.11 7.12 7.13 7.14 7.15 7.16 7.17

Pusat Bandar Kota Seriemas Kota Seriemas Bandar Enstek Bio Tech Park Seri Labu Bandar Pendidikan Eka Matahari Gadong Jaya Cadangan Industri 1 Pengekalan 10 Cadangan Kediaman VII Kg. Jijan Labu Labu Indah Labu Hilir Pelegong Hutan Simpan Galla JUMLAH

HEKTAR

PERATUS

243.26

1.81

782.67 994.32 251.30 134.20 1,013.70 583.49 499.22 209.40 249.14

5.82 7.39 1.87 1.00 7.53 4.34 3.71 1.56 1.85

3,272.68

24.32

314.50 715.70 613.87 624.03 1,310.53 1,644.28

2.34 5.32 4.56 4.64 9.74 12.22

13,456.29

100.00

DAERAH PORT DICKSON

BP7 : LABU – KOTA SERIEMAS - ENSTEK

BPK

BP 2

m/s 7-9

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 7.1

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

GUNA TANAH TEPU BINA

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 2 (a) hingga (e) – PERNIAGAAN/PERDAGANGAN = Pusat Perniagaan Kejiranan Utama = 1 : 3.5 (Bangunan Sesebuah) 1 : 3 ( Teres) = 60 : 40 (Baru Sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Fungsi Nisbah Plot 1

44A

100 meter

200

5 ekar 1 ekar KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

: 601.10 EKAR : LABU : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 44A

KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG Fungsi Densiti

= =

BPK 7.2 LAIN-LAIN

Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan KL PE PMU TA KT STP

: : : : : :

Kawasan Lapang Pencawang Elektrik Pencawang Masuk Utama Tangki Air Kolam Takungan Loji Rawatan Kumbahan Berpusat

Keutamaan Kedua Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 6 (b) – REKREASI SWASTA Kegunaan Semasa

Padang Golf

BP7 : LABU – KOTA SERIEMAS - ENSTEK

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN

KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN BPK 7.12

LOKASI:

BPK 7.3

KOLUM IV CATATAN

m/s 7-10

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 7.2

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

GUNA TANAH TEPU BINA

Keutamaan Kedua Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

44A 44B

2 ekar

NO. SYIT PIAWAIAN

= =

350

10 ekar

KELUASAN MUKIM PBT

: 1,933.98 EKAR : LABU : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 44A , 44B

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 2 (a) hingga (c) & (e) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

LAIN-LAIN GUNA TANAH

BPK 7.1 LAIN-LAIN

Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan BR BP BBP DOR TDK M S KL TLK PE PMU TA KT STP

BPK 7.3

= =

Plinth Area

Pusat Perniagaan Kejiranan Utama 1 : 3.5 (Bangunan Sesebuah) 1 : 3 ( Teres) 60 : 40 (Baru Sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

BPK 7.2

BPK 7.12

Fungsi Nisbah Plot

: : : : : : : : : : : : : :

Balai Raya Balai Polis Balai Bomba dan Penyelamat Dewan Orang Ramai Tadika Masjid Surau Kawasan Lapang Tempat Letak Kereta Pencawang Elektrik Pencawang Masuk Utama Tangki Air Kolam Takungan Loji Rawatan Kumbahan Berpusat

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAIN-LAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM IV CATATAN LOKASI: 44A 44B

BP7 : LABU – KOTA SERIEMAS - ENSTEK

175 meter

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG Fungsi Densiti

m/s 7-11

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 7.3

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

GUNA TANAH TEPU BINA

Fungsi Densiti

BPK 7.1 1

180 meter

360

3 ekar

NO. SYIT PIAWAIAN

BPK 7.2

: 2,456.96 EKAR : LABU : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 44A , 44C

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN

Fungsi Nisbah Plot

= =

Plinth Area

Pusat Perniagaan Kejiranan 1 : 3.5 (Bangunan Sesebuah) 1 : 3 (Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

BPK 7.12

44A 44C

NEGERI SELANGOR (DAERAH SEPANG)

LAIN-LAIN GUNA TANAH

LAIN-LAIN

Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan

BP7 : LABU – KOTA SERIEMAS - ENSTEK

Keutamaan Kedua Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

KELAS 2 (a) hingga (e) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

44A 44C

= =

15 ekar

KELUASAN MUKIM PBT

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG

BR BP BBP DOR TDK M S KL TLK PE PMU TA KT STP

: : : : : : : : : : : : : :

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAIN-LAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM IV CATATAN

LOKASI:

BPK 7.5

BPK 7.4

m/s 7-12

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 7.4

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

GUNA TANAH TEPU BINA

44C

100 meter 3 ekar 0.6 ekar

KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

: 620.96 EKAR : LABU : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 44C

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 3 (a) – INDUSTRI PERKHIDMATAN KELAS 3 (b) dan (c) – INDUSTRI RINGAN DAN SEDERHANA Fungsi Kategori

200

= =

Pusat Perindustrian Perkhidmatan dan Pembuatan Perindustrian Perkhidmatan, Ringan dan Sederhana

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 2 (a) hingga (c) & (h) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN BPK 7.3 LAIN-LAIN

Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan KL TLK PE PPU

NEGERI SELANGOR (DAERAH SEPANG)

: : : :

Kawasan Lapang Tempat Letak Kereta Pencawang Elektrik Pencawang Masuk Utama

Fungsi Nisbah plot

= =

Plinth Area

Pusat Kejiranan- Kawasan Industri 1 : 2 (Bangunan Sesebuah) 1 : 2 (Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Pembangunan perniagaan disediakan sebagai kemudahan kawasan perindustrian dan asrama pekerja sahaja, kecuali bagi pembangunan sedia ada dan komited.

KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN KELAS 5 (e) – KESELAMATAN

KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

BP7 : LABU – KOTA SERIEMAS - ENSTEK

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN Nota : • Semua aktiviti selain dari yang dinyatakan pada kolum I dan II.

KOLUM IV CATATAN

LOKASI:

DAERAH PORT DICKSON

m/s 7-13

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 7.5

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

44C

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 1 (b) – PERKAMPUNGAN KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG

GUNA TANAH TEPU BINA

Fungsi Densiti 1

70 meter

140

0.3 ekar

NO. SYIT PIAWAIAN

: 331.61 EKAR : LABU : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 44C

Keutamaan Pemeliharaan 12 unit / ekar (Kepadatan Rendah dan Sederhana Rendah) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

1.5 ekar

KELUASAN MUKIM PBT

= =

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN BPK 7.3

KELAS 2 (a) hingga (c) & (h) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

LAIN-LAIN

Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan PA BR KK M S K KL

BP7 : LABU – KOTA SERIEMAS - ENSTEK

BPK 7.6

: : : : : : :

Perpustakaan Awam Balai Raya Klinik Kesihatan Masjid Surau Kuil Kawasan Lapang

Fungsi Nisbah Plot

= =

Plinth Area

Pusat Kejiranan 1 : 2 (Bangunan Sesebuah) 1 : 2 ( Teres) 60 : 40 (Baru Sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Aktiviti perniagaan/perdagangan hendaklah selaras dengan fungsi kawasan perniagaan dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (e) – KESELAMATAN

KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM IV CATATAN DAERAH PORT DICKSON

LOKASI:

m/s 7-14

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 7.6

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

GUNA TANAH TEPU BINA

44C 44D

50 meter

7 ekar

NO. SYIT PIAWAIAN

: 2,504.85 EKAR : LABU : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 44C, 44D, 54A, 54B

= =

Pusat Pendidikan Kerajaan Negeri 1 : 3.5 (Bangunan Sesebuah)

KELAS 2 (a) hingga (d) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN

100

35 ekar

KELUASAN MUKIM PBT

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – KEMUDAHAN PENDIDIKAN Fungsi Nisbah Plot

Fungsi Nisbah plot

= =

Plinth Area

BPK 7.5

BPK 7.11

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

Pusat Perniagaan Sekunder 1 : 3.5 (Bangunan Sesebuah) 1 : 3 ( Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG Fungsi Densiti

44D 54B

44C 54A

NEGERI SELANGOR (DAERAH SEPANG)

Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan : : : : : : :

Keutamaan Kedua Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

LAIN-LAIN

SR SM KL PE PPU TA KT

= =

Sekolah Rendah Sekolah Menengah Kawasan Lapang Pencawang Elektrik Pencawang Masuk Utama Tangki Air Kolam Takungan

KELAS 3 (d) – INDUSTRI BERAT / KHAS Fungsi

Pusat Perindustrian Perkhidmatan dan Pembuatan Perindustrian Berat dan Khas

Nota : • Aktiviti perindustrian sediada dan komited sahaja yang dibenarkan. Tiada cadangan baru perindustrian dibenarkan.

BPK 7.8

KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAIN-LAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

DAERAH PORT DICKSON

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN LOKASI:

BPK 7.17

BPK 7.10 KOLUM IV CATATAN

54A 54B

BP7 : LABU – KOTA SERIEMAS - ENSTEK

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN KELAS 5 (e) – KESELAMATAN

m/s 7-15

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 7.7

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG

GUNA TANAH TEPU BINA

54A 54B

Fungsi Densiti

50 meter

100

2 ekar

BPK 7.6

NO. SYIT PIAWAIAN

Keutamaan Ketiga Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

10 ekar

KELUASAN MUKIM PBT

= =

: 1,441.80 EKAR : LABU : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 54A, 54B, 45D

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 2 (a) hingga (e) & (h)– PERNIAGAAN / PERDAGANGAN RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

Fungsi Nisbah plot

= =

Plinth Area

Pusat Perniagaan Kejiranan 1 : 3 ( Bangunan Sesebuah) 1 : 3 ( Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Aktiviti perniagaan/perdagangan hendaklah selaras dengan fungsi kawasan perniagaan dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

BPK 7.8 LAIN-LAIN

54A 54C

Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

54B 54D

Senarai Singkatan D TDK SM S KL PE PMU TA KT STP

BP7 : LABU – KOTA SERIEMAS - ENSTEK

DAERAH PORT DICKSON

: : : : : : : : : :

Dewan Tadika Sekolah Menengah Surau Kawasan Lapang Pencawang Elektrik Pencawang Masuk Utama Tangki Air Kolam Takungan Loji Rawatan Kumbahan Berpusat

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM KELAS 6 (b) –REKREASI SWASTA

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM IV CATATAN

LOKASI:

BPK 7.9

m/s 7-16

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 7.8

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

50 meter

Fungsi Densiti

1.8 ekar : 1,233.57 EKAR : LABU : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 54B

NO. SYIT PIAWAIAN

Keutamaan Ketiga Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

9 ekar

KELUASAN MUKIM PBT

= =

BPK 7.11

100

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG

GUNA TANAH TEPU BINA

54B

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 2 (a) hingga (f) & (h) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

BPK 7.6

Fungsi Nisbah plot

= =

Plinth Area

Pusat Perniagaan Kejiranan 1 : 3 (Bangunan Sesebuah) 1 : 3 ( Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Aktiviti perniagaan/perdagangan hendaklah selaras dengan fungsi kawasan perniagaan dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

BPK 2.15 Senarai Singkatan D DOR BR TDK M S KL PE PMU TA KT STP

: : : : : : : : : : : :

Dewan Dewan Orang Ramai Balai Raya Tadika Masjid Surau Kawasan Lapang Pencawang Elektrik Pencawang Masuk Utama Tangki Air Kolam Takungan Loji Rawatan Kumbahan Berpusat

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAIN-LAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM KELAS 6 (b) –REKREASI SWASTA

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

BPK 7.10 KOLUM IV CATATAN

LOKASI:

BPK 2.4

BP7 : LABU – KOTA SERIEMAS - ENSTEK

LAIN-LAIN

m/s 7-17

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 7.9

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

GUNA TANAH TEPU BINA

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 3 (a) – INDUSTRI PERKHIDMATAN KELAS 3 (b) dan (c) – INDUSTRI RINGAN DAN SEDERHANA Fungsi Kategori

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT 1

50 meter

100

5 ekar 1 ekar KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

: 517.43 EKAR : LABU : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 54D

LAIN-LAIN

54D

Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

= =

Pusat Perindustrian Perkhidmatan dan Pembuatan Perindustrian Perkhidmatan, Ringan dan Sederhana

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 2 (a) hingga(c) & (h) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN

BPK 7.10

BPK 2.4

Fungsi Nisbah plot

= =

Plinth Area

Pusat Kejiranan- Kawasan Industri 1 : 2 ( Bangunan Sesebuah) 1 : 2 (Teres) 60 : 40 (Baru Sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Pembangunan perniagaan disediakan sebagai kemudahan kawasan perindustrian dan asrama pekerja sahaja, kecuali bagi pembangunan sedia ada dan komited.

BPK 7.7

KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (e) – KESELAMATAN

KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM KELAS 6 (b) –REKREASI SWASTA

Nota : • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

BP7 : LABU – KOTA SERIEMAS - ENSTEK

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN Nota : • Semua aktiviti selain dari yang dinyatakan pada kolum I dan II.

KOLUM IV CATATAN •

DAERAH PORT DICKSON

Keperluan zon penampan perlulah mengikut garis panduan JAS iaitu : - Industri Ringan : 50 meter - Industri Sederhana : 250 meter

LOKASI:

m/s 7-18

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 7.10

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 9 – PERTANIAN Nota : • Cadangan Pengekalan Kawasan Pertanian

50 meter

100

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN

5 ekar

LAIN-LAIN GUNA TANAH

Nota : • Semua aktiviti selain dari yang dinyatakan pada kolum I dan II.

1 ekar KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

: 615.62 EKAR : LABU : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 54B , 54D

LAIN-LAIN

Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

BPK 7.6

KOLUM IV CATATAN

BPK 7.8

54B 54D

BPK 7.7

BP7 : LABU – KOTA SERIEMAS - ENSTEK

BPK 2.4

LOKASI:

BPK 7.9

m/s 7-19

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 7.11

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

44A 44B

50 meter

Fungsi Densiti

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

100

= =

Keutamaan Ketiga Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

GUNA TANAH TEPU BINA

50 ekar

44B 45A

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG

10 ekar

BPK 7.15

KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

: 8,086.79 EKAR : LABU : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 44A, 44B, 44C, 44D 45C, 54B, 55A

45A 45C

44A 44C

BPK 7.12

LAIN-LAIN GUNA TANAH

LAIN-LAIN

KELAS 2 (a) hingga (g) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN Fungsi Nisbah Plot

= =

Plinth Area

Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Pusat Perniagaan Sekunder 1 : 3.5 (Bangunan Sesebuah) 1 : 3 (Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Aktiviti perniagaan/perdagangan hendaklah selaras dengan fungsi kawasan perniagaan dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

KELAS 3 (a) – INDUSTRI PERKHIDMATAN KELAS 3 (b) dan (c)– INDUSTRI RINGAN DAN SEDERHANA KELAS 3 (d) – INDUSTRI BERAT / KHAS

BPK 7.14 BPK 7.13

Fungsi Kategori

BPK 7.3

= =

Pusat Perindustrian Perkhidmatan dan Pembuatan Perindustrian Perkhidmatan, Ringan, Sederhana dan Khas (Berteknologi Tinggi)

BPK 7.5

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN

45C 55A

BP7 : LABU – KOTA SERIEMAS - ENSTEK

44C 54A

KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN KELAS 5 (e) – KESELAMATAN

KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM KELAS 6 (b) –REKREASI SWASTA

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

BPK 7.6

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN

LOKASI:

BPK 7.8

BPK 2.15

54B 55A

KOLUM IV CATATAN • Dicadangkan keperluan Taman Wilayah Negeri seluas 100 ekar dalam kawasan BPK ini bagi keperluan penduduk sekitar Nilai – Labu – Ensteks. • Keperluan tanah perkuburan seluas 1 hektar (2.5 ekar) bagi setiap 5,000 penduduk / 1,000 unit rumah.

m/s 7-20

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 7.12

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015

50 meter

100

Fungsi Densiti

= =

4 ekar KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

Keutamaan Ketiga Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Pembangunan kawasan kediaman (komited dan cadangan baru) perlu mengikut garis panduan yang telah ditetapkan (penyediaan kemudahan awam dan rekreasi).

20 ekar

BPK 7.1

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG

U GUNA TANAH TEPU BINA

: 777.13 EKAR : LABU : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 44A , 44C

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

BPK 7.2 LAIN-LAIN GUNA TANAH

KELAS 2 (a) hingga (c) & (h) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN Fungsi Nisbah Plot

= =

Plinth Area

Pusat Perniagaan Kejiranan Utama 1 : 3.5 (Bangunan Sesebuah) 1 : 3 (Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Aktiviti perniagaan/perdagangan hendaklah selaras dengan fungsi kawasan perniagaan dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

LAIN-LAIN

Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan KL PE STP

: : :

Kawasan Lapang Pencawang Elektrik Loji Rawatan Kumbahan Berpusat

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAIN-LAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM KELAS 6 (b) –REKREASI SWASTA

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

BPK 7.3

44A 44C

KOLUM IV CATATAN BPK 7.11 LOKASI:

BP7 : LABU – KOTA SERIEMAS - ENSTEK

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN

m/s 7-21

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 7.13

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG

GUNA TANAH TEPU BINA

Fungsi Densiti

50 meter

100

15 ekar

BPK 7.15

NO. SYIT PIAWAIAN

: 1,768.49 EKAR : LABU : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 44B , 44D

Keutamaan Ketiga Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana Rendah) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Pembangunan kawasan kediaman (komited dan cadangan baru) perlu mengikut garis panduan yang telah ditetapkan (penyediaan kemudahan awam dan rekreasi).

3 ekar KELUASAN MUKIM PBT

= =

KELAS 2 (a) hingga (e) & (h)– PERNIAGAAN / PERDAGANGAN

BPK 7.16

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

Fungsi Nisbah Plot

= =

Plinth Area

Pusat Perniagaan Kejiranan Utama 1 : 3 ( Bangunan Sesebuah) 1 : 3 ( Teres) 60 : 40 (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN LAIN-LAIN

Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

44B 44D

BPK 7.14

Senarai Singkatan PP BP M KL PE

: : : : :

Pejabat Pos Balai Polis Masjid Kawasan Lapang Pencawang Elektrik

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM KELAS 6 (b) –REKREASI SWASTA

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

BP7 : LABU – KOTA SERIEMAS - ENSTEK

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN

BPK 7.11

Nota : • Semua aktiviti selain dari yang dinyatakan pada kolum I dan II. • Sebarang aktiviti perdagangan dan perniagaan yang mewujudkan percanggahan guna tanah dan menimbulkan masalah kacau ganggu. • Aktiviti perindustrian sedia ada sahaja dibenarkan beroperasi.

KOLUM IV CATATAN

LOKASI:

m/s 7-22

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 7.14

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

GUNA TANAH TEPU BINA

= =

44B 45A

4 ekar KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

Keutamaan Ketiga Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Pembangunan kawasan kediaman (komited dan cadangan baru) perlu mengikut garis panduan yang telah ditetapkan (penyediaan kemudahan awam dan rekreasi).

100

20 ekar

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN

: 1,516.87 EKAR : LABU : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 44B, 45A, 44D, 45C

KELAS 2 (a) hingga (c) & (h) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN

BPK 7.16

Plinth Area

Pusat Perniagaan Kejiranan Utama 1 : 3 (Bangunan Sesebuah) 1 : 3 (Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Aktiviti perniagaan/perdagangan hendaklah selaras dengan fungsi kawasan perniagaan dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

LAIN-LAIN

Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

BPK 7.13

= =

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

45A 45C

44B 44D

Fungsi Nisbah Plot

Senarai Singkatan DOR SJKC SJKT KK KD M S T K PK KL PE

: : : : : : : : : : : :

Dewan Orang Ramai Sekolah Jenis Kebangsaan Cina Sekolah Jenis Kebangsaan Tamil Klinik Kesihatan Klinik Desa Masjid Surau Tokong Kuil Perkuburan Kristian Kawasan Lapang Pencawang Elektrik

KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN KELAS 5 (e) – KESELAMATAN

KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM KELAS 6 (b) –REKREASI SWASTA

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM IV CATATAN BPK 7.11

LOKASI:

BP7 : LABU – KOTA SERIEMAS - ENSTEK

50 meter

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG Fungsi Densiti

m/s 7-23

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 7.15

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 44B U

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG

GUNA TANAH TEPU BINA

Fungsi Densiti

= =

BPK 6.5 1

50 meter

100

Nota : • Pembangunan kawasan kediaman (komited dan cadangan baru) perlu mengikut garis panduan yang telah ditetapkan (penyediaan kemudahan awam dan rekreasi).

20 ekar 4 ekar KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

: 1,541.98 EKAR : LABU : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 44B

Keutamaan Ketiga Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 2 (a) hingga (c) & (h) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

Fungsi Nisbah Plot

= =

Plinth Area

Pusat Perniagaan Kejiranan Utama 1 : 3 (Bangunan Sesebuah) 1 : 2 (Teres) 60 : 40 (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

LAIN-LAIN GUNA TANAH

BPK 7.16

Nota : • Aktiviti perniagaan/perdagangan hendaklah selaras dengan fungsi kawasan perniagaan dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

LAIN-LAIN

Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan KL PE

: :

Kawasan Lapang Pencawang Elektrik

KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN KELAS 5 (e) – KESELAMATAN

KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM KELAS 6 (b) –REKREASI SWASTA

Nota : • Kemudahan sedia ada perlu dikekalkan

BPK 7.2 KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN

BP7 : LABU – KOTA SERIEMAS - ENSTEK

Nota : • Semua aktiviti selain dari yang dinyatakan pada kolum I dan II. • Pembangunan Kediaman hanya melibatkan pembangunan sedia ada dan komited sahaja.

KOLUM IV CATATAN

BPK 7.13

LOKASI:

BPK 7.11

m/s 7-24

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 7.16

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

GUNA TANAH TEPU BINA

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 9 – PERTANIAN Nota : • Cadangan Pengekalan Kawasan Pertanian.

KELAS 1 (b) – PERKAMPUNGAN

34D 35C

50 meter

100

BPK 6.8

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

50 ekar 10 ekar

BPK 8.11

KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

: 3,238.32 EKAR : LABU : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 34D, 44B, 45A, 45C

34D 44B

LAIN-LAIN GUNA TANAH

Fungsi

Densiti

Nota : • Perkampungan tradisi dan penempatan Orang Asli sedia ada perlu dikekalkan. • Penambahan perumahan kampung dibenarkan diatas lot pertanian dengan ‘ratio’10% daripada keluasan tanah pertanian.

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN

LAIN-LAIN

Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

BPK 8.13

Perkampungan Tradisi dan Penempatan Orang Asli 6 unit / ekar (Kepadatan Rendah) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM Nota : • Melibatkan kawasan rekreasi yang berasaskan sumber hutan / semulajadi dan rekreasi pasif.

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN Nota : • Semua aktiviti selain dari yang dinyatakan pada kolum I dan II.

BPK 7.17 BPK 7.15

KOLUM IV CATATAN •

BPK 7.13

45A 45C

BP7 : LABU – KOTA SERIEMAS - ENSTEK

44B 44D

Petempatan Orang Asli perlu dikekalkan dan diwartakan.

BPK 7.14

LOKASI:

BPK 2.14 BPK 2.19 44D 45C

m/s 7-25

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 7.17

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 10 – PERHUTANAN

GUNA TANAH TEPU BINA

Nota : • Cadangan Pengekalan Kawasan Rizab Hutan – Kawasan SensItif Alam Sekitar Tahap 1. LAIN-LAIN GUNA TANAH 1

50 meter

35C 35D

34D 35C

KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

65 ekar

KAWALAN KHUSUS

13 ekar KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN

100

: 4,063.02 EKAR : LABU - SETUL : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 34D, 44B, 45A, 45B 45C

Nota : • Melibatkan kawasan rekreasi yang berasaskan sumber hutan / semulajadi dan rekreasi pasif.

LAIN-LAIN

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN

Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Nota : • Semua aktiviti selain dari yang dinyatakan pada kolum I dan II.

BPK 8.11

KOLUM IV CATATAN •

Kawasan yang terlibat dengan kawalan khusus perancangan dalam ‘buffer’ rizab pinggiran kawasan kuari hendaklah merujuk kepada JAS dan dicadangkan tidak dibenarkan aktiviti perumahan.

35D 45B

34D 44B

BP7 : LABU – KOTA SERIEMAS - ENSTEK

BPK 8.13

BPK 7.16 BPK 4.13

BPK 7.13

45B 45D

44B 44D

LOKASI:

BPK 7.14

44D 45C

45C 45D

m/s 7-26

JILID IA

JILID II

ISI KANDUNGAN PERKARA

MUKA SURAT

INTIPATI CADANGAN UTAMA

8-1

PETA CADANGAN BP8

8 2 8-2

GUNA TANAH SEMASA 2008 BP8

8-3

GUNA TANAH KOMITED 2008 BP8

8-4

GUNA TANAH CADANGAN 2008 - 2015 BP8

8-5

CADANGAN PEMBANGUNAN UTAMA BP8

8-6

KELAS KEGUNAAN TANAH BP8

8-8

JILID IA

JILID II

LUAK 9 : MANTIN - PAJAM INTIPATI CADANGAN UTAMA BP8 : MANTIN - PAJAM merangkumi kawasan seluas 10,049.03 hektar ataupun 10.56 % dari keseluruhan Daerah Seremban

BP8 : MANTIN - PAJAM

Cadangan Utama bagi BP ini melibatkan :

Keseluruhan zon guna tanah utama bagi BP8 : Mantin - Pajam adalah kawasan perumahan terancang yang meliputi kawasan seluas 2,729.34 hektar iaitu 27.16 % dari keluasan BP8. Ia merangkumi tambahan 640.52 hektar dalam kategori pembangunan komited dan 1,906.94 hektar dalam kategori cadangan baru.

Peta Cadangan 2015 Guna Tanah Semasa, 2008 Guna Tanah Komited, 2008 Guna Tanah Cadangan, 2008-2015

Seterusnya diikuti oleh pembangunan institusi dan kemudahan masyarakat yang merangkumi kawasan seluas 272.66 hektar (2.71 %) dengan pertambahan pembangunan komited seluas 116.89 hektar.

Cadangan Pembangunan Utama, 2015 Cadangan Pembangunan Khusus / Pembangunan Utama Cadangan Pengangkutan dan Perhubungan

PETA CADANGAN 2015 BP8 : MANTIN - PAJAM

Cadangan Kelas Kegunaan Tanah Lokasi BP8 : Mantin - Pajam

GUNA TANAH

GUNA TANAH (Hektar)

PETA CADANGAN

SEMASA

KOMITED

CADANGAN

BP8

DIKEKALKAN

BARU

HEKTAR

PERATUS

GUNA TANAH TEPUBINA Perumahan Terancang

181.88

640.52

1,906.94

2,729.34

27.16

Perniagaan Terancang

43.78

72.74

21.18

137.70

1.37

Industri Terancang

20.47

69.99

96.30

186.76

1.86

1.23

0.01

Institusi dan kemudahan masyarakat

155.77

116.89

272.66

2.71

Kawasan Lapang dan Rekreasi

133.65

87.94

1.14

222.73

2.22

Jumlah kecil RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR & UTILITI Rizab Pengangkutan & Perhubungan

536.78

988.08

2,025.56

3,550.42

35.33

830.99

8.27

Industri Tidak Terancang

418.63

412.36

Rizab Infrastruktur dan Utiliti

171.83

54.87

226.70

2.26

Jumlah kecil

590.46

467.23

1,057.69

10.53

Hutan Simpan

3,893.35

38.74

Jumlah kecil

3,893.35

38.74

Pertanian

1,547.57

15.40

Jumlah kecil

1,547.57

15.40

JUMLAH KESELURUHAN

6,568.16

1,455.31

2,025.56

10,049.03

100.00

65.36 14.48 PERATUS KESELURUHAN Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Seremban, 2015

20.16

100.00

LAIN-LAIN

BP8 : MANTIN - PAJAM

RIZAB HUTAN DAN BADAN AIR

m/s 8-1

JILID IA

JILID II

BP8 : MANTIN - PAJAM U

KELUASAN BLOK PERANCANGAN : 10,049.03 HEKTAR

PETUNJUK 1

1,000 meter

2,000

200 hektar 40 hektar

BP 9

BP8 – MANTIN - PAJAM

BP 6

BP 4 BP 7

m/s 8-2

JILID IA

JILID II

GUNA TANAH SEMASA, 2008 Guna tanah tepu bina semasa bagi BP8 : Mantin Pajam adalah kawasan perumahan seluas 204.06 hektar (2.03%), kawasan institusi dan kemudahan masyarakat seluas 155.77 hektar (1.55%) dan kawasan lapang dan rekreasi seluas 133.65 hektar (1.33%).

Guna Tanah Semasa, BP8 : Mantin â&#x20AC;&#x201C; Pajam,, 2008 U

Seterusnya bagi pembangunan rizab pengangkutan dan perhubungan, merangkumi kawasan seluas 418.63 hektar ataupun 4.17% dari keseluruhan BP8.

Manakala terdapat hampir 4,992.60 hektar atau pun 49.68% kawasan yang dikenalpasti amat berpotensi untuk pembangunan akan datang.

GUNA TANAH SEMASA, 2008 BP8 : MANTIN - PAJAM GUNA TANAH

HEKTAR

1,000 meter

2,000

BP 9 PERATUS

GUNA TANAH TEPU BINA UTAMA Perumahan Terancang Perniagaan Perindustrian Institusi dan Kemudahan Kawasan Lapang dan Rekreasi Jumlah Kecil RIZAB PENGANGKUTAN & INFRASTRUKTUR Rizab Pengangkutan dan Perhubungan Rizab Infrastruktur dan Utiliti Jumlah Kecil

204.06

2.03

43.78

0.44

35.37

0.35

155.77

1.55

133.65

1.33

572.62

5.70

418.63

4.17

171.83

1.71

590.46

5.88

BP 6

RIZAB HUTAN DAN BADAN AIR Rizab Hutan

3,893.35

38.74

Jumlah Kecil

3,893.35

38.74

4,020.31

40.01

972.29

9.68

4,992.60

49.68

Pertanian Tanah Belum / Tidak Diusahakan Jumlah Kecil

BP8 : MANTIN - PAJAM

BP 4

LAIN-LAIN

BP 7

JUMLAH KESELURUHAN 10,049.03 100.00 Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Seremban, 201, Sehingga Julai 2008

m/s 8-3

JILID IA

JILID II

Guna Tanah Komited, BP8 : Mantin – Pajam,, 2008 U

GUNA TANAH KOMITED, 2008 Pembangunan komited bagi BP8 : Pajam – Mantin adalah seluas 1,455.31 hektar ataupun 14.48% dari keseluruhan BP8. Ia melibatkan kawasan kediaman seluas 640.52 hektar (44.01%), kawasan institusi dan kemudahan masyarakat seluas 116.89 hektar (8.03%) serta kawasan lapang dan rekreasi seluas 87.94 hektar (6.04%).

Manakala pembangunan komited bagi rizab pengangkutan dan perhubungan adalah seluas 412.36 hektar (28.33%).

1,000 meter

2,000

BP 9

GUNA TANAH KOMITED, 2008 BP8 : MANTIN - PAJAM GUNA TANAH

HEKTAR

PERATUS

BP 6

GUNA TANAH TEPU BINA UTAMA Perumahan Terancang

640.52

44.01

Perniagaan

72.74

5.00

Perindustrian

69.99

4.81

Institusi dan Kemudahan Kawasan Lapang dan Rekreasi Jumlah Kecil

BP8 – MANTIN - PAJAM

RIZAB PENGANGKUTAN & INFRASTRUKTUR Rizab Pengangkutan dan Perhubungan Rizab Infrastruktur dan Utiliti Jumlah Kecil

8.03

116.89 87.94

6.04

988.08

67.89

412.36

28.33

54.87

3.77

467.23

32.11

JUMLAH KESELURUHAN 1,455.31 100.00 Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Seremban, 2015, Sehingga Julai 2008

BP 4 BP 7

m/s 8-4

JILID IA

JILID II

Guna Tanah Cadangan, BP8 : Mantin â&#x20AC;&#x201C; Pajam,, 2008 U

GUNA TANAH CADANGAN, 2008 - 2015 1

Guna tanah cadangan bagi BP8 : Mantin - Pajam adalah seluas 2,025.56 hektar ataupun 20.16% dari keseluruhan BP8. Ia melibatkan cadangan kawasan kediaman seluas 1,906.94 hektar (94.14%), kawasan industri seluas 96.30 hektar dan kawasan perniagaan seluas 21.18 hektar (1.05%).

1,000 meter

2,000

BP 9

GUNA TANAH CADANGAN, 2008 - 2015 BP8 : MANTIN - PAJAM GUNA TANAH

HEKTAR

PERATUS

BP 6

GUNA TANAH TEPU BINA UTAMA Perumahan Terancang Perniagaan Perindustrian Kawasan Lapang dan Rekreasi JUMLAH KESELURUHAN

1,906.94

94.14

21.18

1.05

96.30

4.75

1.14

0.06

2,025.56

100.00

BP8 : MANTIN - PAJAM

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Seremban, 2015, Sehingga Julai 2008

BP 4 BP 7

m/s 8-5

JILID IA

JILID II

BP8 : MANTIN - PAJAM PELAN SUBJEK 1

CADANGAN PEMBANGUNAN KHUSUS BP8 : MANTIN - PAJAM, 2015

CADANGAN PENGUKUHAN KAWASAN PERINDUSTRIAN COLLEGE HEIGHT

BP 9

CADANGAN ‘INFILL DEVELOPMENT’ DAN PEMBANGUNAN AKAN DATANG (KORIDOR NILAI – PAJAM - MANTIN - SEREMBAN)

CADANGAN PENGUKUHAN PUSAT PERNIAGAAN MANTIN CADANGAN PENGUKUHAN PUSAT PERNIAGAAN PAJAM CADANGAN PENGUKUHAN KAWASAN PERINDUSTRIAN MANTIN

BP 6

BP8 – MANTIN - PAJAM

CADANGAN PENGEKALAN DAN PEMULIHARAAN PETEMPATAN ORANG ASLI (KG SG. MAHANG DAN KG. KEDAT DAN KG. GEBOK)

CADANGAN KAWASAN SENSITIF ALAM SEKITAR (RIZAB HUTAN GALLA DAN SETUL)

BP 4 BP 7

m/s 8-6

JILID IA

JILID II

PELAN SUBJEK 2

CADANGAN PENGANGKUTAN DAN PERHUBUNGAN, 2015

JALAN PENGHUBUNG LEBUHRAYA UTARA SELATAN – LEBUHRAYA ELITE - LEBUHRAYA LEKAS

LINGKARAN KONURBASI KUALA LUMPUR – KLIA - SEREMBAN

LINGKARAN LUAR NEGERI (KUALA PILAH – SEREMBAN – PORT DICKSON – REMBAU – TAMPIN – JELEBU)

STESEN BATANG BENAR

PETUNJUK

BP8 : MANTIN - PAJAM

Lebuh Raya Jalan Pengagih Utama (40 meter) Jalan Pengagih Sekunder (30 meter) Jalan Lingkaran Utama Terminal Pengangkutan Awam Bersepadu Seremban Sentral Laluan Komuter Laluan LRT Stesen Komuter

Stesen LRT Stesen ‘Park & Ride’

m/s 8-7

JILID IA

JILID II

BP8 : MANTIN - PAJAM

Sempadan Blok Perancangan Kecil, BP8 : Mantin - Pajam U

Bagi tujuan pelaksanaan dan perincian cadangan, BP ini akan dibahagikan kepada 13 BPK. Perincian cadangan dibuat mengikut :-

8.1 8.2 8.3 8.4 8.5 8.6 8.7 8.8 8.9 8.10 8.11 8.12 8.13

Mantin Pajam Andalas – Asoka – Sri Damar Taman Melor Perdana College Bayu Lake Home Perindustrian Ringan College Height Perindustrian Mantin Kampung Baru Mantin Cadangan Kediaman VIII Pengekalan 12 Pengekalan 13 Hutan Simpan Galla / Setul

BP8 – MANTIN - PAJAM

JUMLAH

HEKTAR

2,000

BP 9

BPK, BP8 : MANTIN - PAJAM BPK

1,000 meter

PERATUS

149.28 92.27

1.49 0.92

1,023.15

10.18

346.24 470.82 1,127.65

3.45 4.69 11.22

107.15

1.07

139.24

1.39

220.83

2.20

442.22

4.40

1,818.27 177.56

18.09 1.77

3,934.35

39.15

10,049.03

100.00

BP 6

BP 4 BP 7

m/s 8-8

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 8.1

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

GUNA TANAH TEPU BINA

KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG

5 ekar

KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

35C 35D

: 368.87 EKAR : SETUL : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 35C , 35D

Ke Pajam

LAIN-LAIN

Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan

BPK 8.3

TDK SJKT SJKC BP PP BR M S K G T JC KL PE KO KT TA STP

BPK 8.11

KELAS 2 (a) hingga (e) & (h) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

BPK 8.3

LOKASI:

Keutamaan Kedua Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

= =

260

1 ekar

Ke Bandar Seremban

: : : : : : : : : : : : : : : : : :

Tadika Sekolah Jenis Kebangsaan Tamil Sekolah Jenis Kebangsaan Cina Balai Polis Pejabat Pos Balai Raya Masjid Surau Kuil Gereja Tokong Jirat Cina Kawasan Lapang Pencawang Elektrik Kolam Oksidasi Kolam Takungan Tangki Air Loji Rawatan Kumbahan Berpusat

Fungsi Nisbah Plot

= =

Plinth Area

Pusat Perniagaan Sekunder 1 : 3.5 ( Bangunan Sesebuah) 1 : 3 (Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM KELAS 6 (b) –REKREASI SWASTA

Nota : • Kemudahan sedia ada perlu dikekalkan • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM IV CATATAN •

Pembangunan disepanjang jalan pembangunan secara bersama.

utama

Mantin

digalakkan

BP8 : MANTIN - PAJAM

130 meter

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA

Fungsi Densiti 1

m/s 8-9

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 8.2

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG

GUNA TANAH TEPU BINA

Fungsi Densiti 1

35A

50 meter

100

3 ekar 0.6 ekar KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

: 228.00 EKAR : SETUL : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 35A

BPK 8.6

Keutamaan Kedua Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

= =

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

Ke Nilai

LAIN-LAIN

Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

KELAS 2 (a) hingga (e) & (h) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN Fungsi Nisbah Plot

= =

Plinth Area

Pusat Perniagaan Sekunder 1 : 3.5 ( Bangunan Sesebuah) 1 : 3 (Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN Senarai Singkatan SJKC SJKT BR S K PI KL PE TA STP

BPK 8.5

: : : : : : : : : :

Sekolah Jenis Kebangsaan Cina Sekolah Jenis Kebangsaan Tamil Balai Raya Surau Kuil Perkuburan Islam Kawasan Lapang Pencawang Elektrik Tangki Air Loji Rawatan Kumbahan Berpusat

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Kemudahan sedia ada perlu dikekalkan • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

BPK 8.3 KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN

BPK 8.11

BP8 : MANTIN - PAJAM

Ke Mantin

LOKASI:

KOLUM IV CATATAN

m/s 8-10

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 8.3

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

GUNA TANAH TEPU BINA

KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG

: 2,528.20 EKAR : SETUL : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 35A, 35B, 35C, 35D

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN

35A 35B

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

Ke Pajam / Nilai

Ke Ulu Beranang / Lenggeng

BPK 8.6

BP 9

KELAS 2 (a) hingga (c), (e) & (h) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN Fungsi Nisbah Plot

= =

Plinth Area

Pusat Perniagaan Kejiranan 1 : 3 (Bangunan Sesebuah) 1 : 3 (Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Aktiviti perniagaan/perdagangan hendaklah selaras dengan fungsi kawasan perniagaan dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

LAIN-LAIN

Ke Kajang

Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

35B 35C

35A 35C

Senarai Singkatan TDK SR BR M S RI PI KL PE KT KO STP

: : : : : : : : : : : :

Tadika Sekolah Rendah Balai Raya Masjid Surau Rumah Ibadat Perkuburan Islam Kawasan Lapang Pencawang Elektrik Kolam Takungan Kolam Oksidasi Loji Rawatan Kumbahan Berpusat

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM KELAS 6 (b) –REKREASI SWASTA

Nota : • Kemudahan sedia ada perlu dikekalkan • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN

BPK 8.11

Ke Bandar Seremban

Ke Bandar Seremban LOKASI:

Keutamaan Kedua Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana Rendah) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

50 ekar

NO. SYIT PIAWAIAN

= =

520

10 ekar KELUASAN MUKIM PBT

KOLUM IV CATATAN

35C 35D

BP8 : MANTIN - PAJAM

260 meter

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA

Fungsi Densiti 1

m/s 8-11

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 8.4

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

GUNA TANAH TEPU BINA

DAERAH HULU LANGAT (NEGERI SELANGOR) 1

200 meter

= =

400

Keutamaan Kedua Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

24D 34B

2 ekar

NO. SYIT PIAWAIAN

KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG Fungsi Densiti

10 ekar

KELUASAN MUKIM PBT

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA

: 855.56 EKAR : SETUL : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 24D , 34B

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

KELAS 2 (a) hingga (c) & (e) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN Fungsi NisbahPlot

BPK 8.5

LAIN-LAIN

Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan RI PE

BP 6

: :

Rumah Ibadat Pencawang Elektrik

= =

Pusat Perniagaan Kejiranan 1 : 2 (Bangunan Sesebuah) 1 : 2 ( Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Aktiviti perniagaan/perdagangan hendaklah selaras dengan fungsi kawasan perniagaan dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM KELAS 6 (b) –REKREASI SWASTA

Nota : • Kemudahan sedia ada perlu dikekalkan • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

BPK 8.7 KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN

Ke Pajam / Seremban

BP8 : MANTIN - PAJAM

KOLUM IV CATATAN LOKASI:

BPK 8.5 Ke Nilai

Ke Mantin / Seremban

m/s 8-12

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 8.5

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

24D 25C

KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG

GUNA TANAH TEPU BINA

24D 34B

25C 35A

NO. SYIT PIAWAIAN

Keutamaan Ketiga Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana Rendah) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

2 ekar KELUASAN MUKIM PBT

= =

400

10 ekar

: 1,163.40 EKAR : SETUL : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 24D, 34B, 35A

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

BPK 8.6

BPK 8.4

KELAS 2 (a) hingga (e) & (h) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN Fungsi Nisbah Plot

= =

Plinth Area

Pusat Perniagaan Kejiranan 1 : 3 (Bangunan Sesebuah) 1 : 3 (Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Aktiviti perniagaan/perdagangan hendaklah selaras dengan fungsi kawasan perniagaan dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

LAIN-LAIN

Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan TDK SR DOR BR M RI KL PMU PE TA STP

BPK 8.7

Ke Pajam / Seremban

: : : : : : : : : : :

Tadika Sekolah Rendah Dewan Orang Ramai Balai Raya Masjid Rumah Ibadat Kawasan Lapang Pencawang Masuk Utama Pencawang Elektrik Tangki Air Loji Rawatan Kumbahan Berpusat

KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN KELAS 5 (e) – KESELAMATAN

KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM KELAS 6 (b) –REKREASI SWASTA

Nota : • Kemudahan sedia ada perlu dikekalkan • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN BPK 8.2

KOLUM IV CATATAN

BP8 : MANTIN - PAJAM

200 meter

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA

Fungsi Densiti 1

LOKASI:

Ke Nilai

BPK 8.11

34B 35A

m/s 8-13

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 8.6

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA

GUNA TANAH TEPU BINA

KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG Fungsi Densiti

250 meter

NEGERI SELANGOR (DAERAH HULU LANGAT)

500

5 ekar KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

Keutamaan Ketiga Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana Rendah) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

25 ekar

25C 35A

= =

: 2,786.42 EKAR : SETUL : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 25C , 35A

KELAS 6 (b) – REKREASI SWASTA

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

Kegunaan Semasa

Padang Golf

Nota : • Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dimasa akan datang dengan kepadatan 40 unit / ekar • Pembangunan perumahan hendaklah selaras dengan pembangunan kawasan sekitar dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

BPK 8.5

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN LAIN-LAIN

Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

BPK 8.10 Senarai Singkatan Ke Ulu Beranang

Ke Nilai

BPK 8.2

: : : : : : : : :

Tadika Sekolah Menengah Masjid Surau Kawasan Lapang Tangki Air Kolam Takungan Pencawang Masuk Utama Pencawang Elektrik

Fungsi Nisbah Plot

= =

Plinth Area

Pusat Perniagaan Kejiranan 1 : 3 ( Bangunan Sesebuah) 1 : 3 (Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Aktiviti perniagaan/perdagangan hendaklah selaras dengan fungsi kawasan perniagaan dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM KELAS 6 (b) –REKREASI SWASTA

Nota : • Kemudahan sedia ada perlu dikekalkan • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

BPK 8.3

BP8 : MANTIN - PAJAM

TDK SM M S KL TA KT PMU PE

KELAS 2 (a) hingga (e) & (h) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN

LOKASI:

Ke Pajam / Seremban

KOLUM IV CATATAN

m/s 8-14

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 8.7 U

GUNA TANAH TEPU BINA

75 meter 1 ekar

BPK 8.4

0.2 ekar KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

: 264.77 EKAR : SETUL : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 34B

LAIN-LAIN

KELAS 3 (a) – INDUSTRI PERKHIDMATAN KELAS 3 (b) dan (c) – INDUSTRI RINGAN DAN SEDERHANA Fungsi Kategori

34B

150

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015

= =

Pusat Perindustrian Perkhidmatan dan Pembuatan Perindustrian Perkhidmatan dan Ringan

Nota : • Pembangunan asrama pekerja dan pusat perkhidmatan setempat (gerai, pusat servis dan yang berkaitan kawasan perindustrian) dengan kepadatan sederhana 40 unit/ekar @ 500 pekerja/ekar pada lot cadangan perindustrian adalah dibenarkan bagi tujuan menyokong pembangunan perindustrian. (Bagi pekerja melebihi 5,000 orang, konsep perkampungan digalakkan.) • Aktiviti perindustrian hendaklah selaras dengan kawasan sekitarnya dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 2 (a) hingga (c) & (h) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN

BPK 8.5

Fungsi Nisbah plot

= =

Plinth Area

Pusat Kejiranan- Kawasan Industri 1 : 2 (Bangunan Sesebuah) 1 : 2 ( Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Pembangunan perniagaan disediakan sebagai kemudahan kawasan perindustrian dan asrama pekerja sahaja, kecuali bagi pembangunan sedia ada dan komited.

BPK 8.4 KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (e) – KESELAMATAN

KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM IV CATATAN

BP8 : MANTIN - PAJAM

LOKASI:

BPK 8.5

m/s 8-15

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 8.8

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

GUNA TANAH TEPU BINA

90 meter

35D 0.5 ekar

NO. SYIT PIAWAIAN

KELAS 3 (a) – INDUSTRI PERKHIDMATAN KELAS 3 (b) dan (c)– INDUSTRI RINGAN DAN SEDERHANA Fungsi Kategori

180

2.5 ekar

KELUASAN MUKIM PBT

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA

: 344.06 EKAR : SETUL : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 35D

BPK 8.12

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

= =

Pusat Perindustrian Perkhidmatan dan Pembuatan Perindustrian Perkhidmatan dan Ringan

BPK 8.3 AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN

BPK 8.9

KELAS 2 (a) hingga (c) & (h)– PERNIAGAAN / PERDAGANGAN

KAWALAN KHUSUS

Fungsi Nisbah plot

= =

Plinth Area

LAIN-LAIN

Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan PLKN TA PE

: : :

Pusat Latihan Khidmat Negara Tangki Air Pencawang Elektrik

Pusat Kejiranan- Kawasan Industri 1 : 2 (Bangunan Sesebuah) 1 : 2 (Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Pembangunan perniagaan disediakan sebagai kemudahan kawasan perindustrian dan asrama pekerja sahaja, kecuali bagi pembangunan sedia ada dan komited.

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN

KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAIN-LAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN Nota : • Semua aktiviti selain dari yang dinyatakan pada kolum I dan II.

BPK 8.3 KOLUM IV CATATAN

BPK 8.9

BP8 : MANTIN - PAJAM

•

Kawasan yang terlibat dengan kawalan khusus perancangan dalam ‘buffer’ rizab hutan hendaklah merujuk kepada JAS dan dicadangkan aktiviti industri adalah dalam kategori industri perkhidmatan dan ringan sahaja.

LOKASI:

m/s 8-16

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 8.9

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

100 meter

NO. SYIT PIAWAIAN

: 545.67 EKAR : SETUL : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 35D

Keutamaan Ketiga Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana Rendah) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

1.3 ekar

BPK 8.8

= =

200

6.5 ekar

KELUASAN MUKIM PBT

KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG Fungsi Densiti

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA

GUNA TANAH TEPU BINA

35D

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

KELAS 2 (a) hingga (e) & (h) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN

KAWALAN KHUSUS

LAIN-LAIN

Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan

BPK 8.13

BPK 8.11

S PMU

: :

Surau Pencawang Masuk Utama

Fungsi Nisbah plot

= =

Plinth Area

Pusat Perniagaan Kejiranan 1 : 2 (Bangunan Sesebuah) 1 : 2 (Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Aktiviti perniagaan/perdagangan hendaklah selaras dengan fungsi kawasan perniagaan dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN Nota : • Semua aktiviti selain dari yang dinyatakan pada kolum I dan II.

BPK 8.13

• •

LOKASI:

Kawasan yang terlibat dengan kawalan khusus perancangan dalam ‘buffer’ rizab hutan hendaklah merujuk kepada JAS dan dicadangkan densiti perumahan kurang dari 12 unit/ekar (densiti sederhana rendah). Aktiviti kuari sedia ada sahaja dibenarkan beroperasi.

BPK 8.13

BP8 : MANTIN - PAJAM

KOLUM IV CATATAN

m/s 8-17

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 8.10

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

175 meter

350

Fungsi Densiti

NEGERI SELANGOR (DAERAH HULU LANGAT)

LAIN-LAIN

3 ekar

NO. SYIT PIAWAIAN

= =

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

15 ekar

KELUASAN MUKIM PBT

KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG

GUNA TANAH TEPU BINA

35A 35B

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA

Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

: 1,092.73 EKAR : SETUL : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 35A , 35B

Keutamaan Ketiga Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana Rendah) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 2 (a) hingga (e) & (h) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN

BPK 9.7

Fungsi Nisbah plot

= =

Plinth Area

Pusat Perniagaan Kejiranan 1 : 3 (Bangunan Sesebuah) 1 : 3 ( Teres) 60 : 40 (Baru Sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Aktiviti perniagaan/perdagangan hendaklah selaras dengan fungsi kawasan perniagaan dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN

BPK 8.11

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM KELAS 6 (a) –REKREASI SWASTA

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

BP8 : MANTIN - PAJAM

KOLUM IV CATATAN BPK 8.3

LOKASI:

35A 35B

m/s 8-18

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 8.11

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 9 – PERTANIAN

GUNA TANAH TEPU BINA

Nota : • Cadangan Pengekalan Kawasan Pertanian 1

300 meter

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN

600

KELAS 1 (b) – PERKAMPUNGAN

40 ekar RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

35A 35B 8 ekar KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

: 4,492.95 EKAR : SETUL : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 34B, 35A, 34D, 35C, 35D, 45A LAIN-LAIN GUNA TANAH

Fungsi

Densiti

Perkampungan Tradisi dan Petempatan Orang Asli 6 unit / ekar (Kepadatan Rendah) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Perkampungan tradisi dan petempatan Orang Asli sedia ada perlu dikekalkan. • Penambahan perumahan kampung dibenarkan di atas lot pertanian dengan ‘ratio’ 10% daripada keluasan lot tanah pertanian.

KAWALAN KHUSUS

BPK 8.3

34B 34D

35B 35D

LAIN-LAIN

KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN

Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan.

BPK 8.1

KOLUM IV CATATAN •

34D 44B

Penempatan Orang Asli di kekalkan dan di wartakan.

35D 45B

BP8 : MANTIN - PAJAM

LOKASI:

BPK 8.13 45A 45B

m/s 8-19

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 8.12

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

KELAS 9 – PERTANIAN

PETA CADANGAN, 2015 U

Nota : • Cadangan Pengekalan Kawasan Pertanian LAIN-LAIN GUNA TANAH 1

130 meter

260

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN

10 ekar

KAWALAN KHUSUS

KELAS 1 (b) – PERKAMPUNGAN

2 ekar KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

: 438.75 EKAR : SETUL : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 35B , 35D

LAIN-LAIN

Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Fungsi Densiti

= =

Keutamaan Pengekalan Pertanian 6 unit / ekar (Kepadatan Rendah) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Penambahan perumahan kampung dibenarkan di atas lot pertanian dengan ‘ratio’ 10% daripada keluasan lot tanah pertanian.

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN Nota : • Semua aktiviti selain dari yang dinyatakan pada kolum I dan II. • Pembangunan Kediaman hanya melibatkan pembangunan sedia ada dan komited sahaja.

BPK 9.7

KOLUM IV CATATAN

35B 35D

BP8 : MANTIN - PAJAM

BPK 8.3

LOKASI:

BPK 8.13 BPK 8.8

m/s 8-20

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 8.13

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT 100

0.2 ekar

NO. SYIT PIAWAIAN

= Taman Wilayah Negeri

Nota : • Cadangan Pengekalan Kawasan Rizab Hutan – Kawasan Sensitif Alam Sekitar Tahap 1.

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN

1 ekar

KELUASAN MUKIM PBT

KELAS 10 – PERHUTANAN

GUNA TANAH TEPU BINA

50 meter

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA

Fungsi

KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM LAIN-LAIN GUNA TANAH

: 9,721.78 EKAR : SETUL : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 34D, 35C, 35D, 36C, 44B, 45A, 45B, 46A

Nota : • Melibatkan kawasan rekreasi yang berdasarkan sumber hutan / semulajadi dan rekreasi pasif. 35C 35D

LAIN-LAIN

35D 36C

Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN Nota : • Semua aktiviti selain dari yang dinyatakan pada kolum I dan II. • Pembangunan Kediaman hanya melibatkan pembangunan sedia ada dan komited sahaja.

BPK 8.3

KOLUM IV CATATAN

BPK 9.8

• Petempatan Orang Asli dikekalkan dan diwartakan.

BPK 8.11

36C 46A

34D 44B

BPK 4.14 BPK 7.17

BPK 4.13

45A 45B

45B 46A

BP8 : MANTIN - PAJAM

LOKASI:

m/s 8-21

JILID IA

JILID II

ISI KANDUNGAN PERKARA

MUKA SURAT

INTIPATI CADANGAN UTAMA

9-1

PETA CADANGAN BP9

9-2

GUNA TANAH SEMASA 2008 BP9

9-3

GUNA TANAH KOMITED 2008 BP9

9-4

GUNA TANAH CADANGAN 2008 - 2015 BP9

9-5

CADANGAN PEMBANGUNAN UTAMA BP9

9-6

KELAS KEGUNAAN TANAH BP9

9-8

JILID IA

JILID II

LUAK 10 : LENGGENG - ULU BERANANG - BROGA INTIPATI CADANGAN UTAMA BP9 : LENGGENG – ULU BERANANG – BROGA

BP9 : LENGGENG - ULU BERANANG - BROGA merangkumi kawasan seluas 14,440.98 hektar ataupun 15.17 % dari keseluruhan Daerah Seremban Cadangan Utama bagi BP ini melibatkan :

Keseluruhan zon guna tanah utama bagi BP9 : Lenggeng – Ulu Beranang – Broga adalah kawasan perumahan terancang yang meliputi kawasan seluas 1,107.42 hektar iaitu 7.67 % dari keluasan BP9. Ia merangkumi tambahan 352.38 hektar dalam kategori pembangunan komited dan cadangan baru seluas 734.31 hektar.

Cadangan Pembangunan Utama, 2015 Cadangan Pembangunan Khusus / Pembangunan Utama Cadangan Pengangkutan dan Perhubungan

Seterusnya diikuti oleh pembangunan institusi dan kemudahan masyarakat yang merangkumi kawasan seluas 86.14 hektar (0.60 %) dengan pertambahan pembangunan komited seluas 43.79 hektar.

PETA CADANGAN 2015 BP9 : LENGGENG - ULU BERANANG - BROGA

Cadangan Kelas Kegunaan Tanah

GUNA TANAH (Hektar) Lokasi BP9 : Lenggeng – Ulu Beranang – Broga

GUNA TANAH GUNA TANAH TEPUBINA Perumahan Terancang

PETA CADANGAN

SEMASA

KOMITED

CADANGAN

DIKEKALKAN

BARU

20.73

352.38

BP9 HEKTAR

PERATUS

734.31

1,107.42

7.67

Perniagaan Terancang

5.04

38.88

4.73

48.65

0.34

Industri Terancang Institusi dan kemudahan masyarakat Kawasan Lapang dan Rekreasi

1.21

23.81

4.47

29.49

0.20

42.35

43.79

86.14

0.60

Jumlah kecil RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR & UTILITI Rizab Pengangkutan & Perhubungan Rizab Infrastruktur dan Utiliti

3.32

57.54

60.86

0.42

72.65

516.40

743.51

1,332.56

9.23

196.46

200.24

396.70

2.75

142.45

49.86

192.31

1.33

338.91

250.10

589.01

4.08

6,153.76

42.61

4.26

0.03

6,158.02

42.64

Pertanian

6,361.39

44.05

Jumlah kecil

6,361.39

44.05

12,930.97

766.50

743.51

14,440.98

100.00

PERATUS KESELURUHAN 89.54 5.31 Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Seremban, 2015

5.15

100.00

Jumlah kecil RIZAB HUTAN DAN BADAN AIR Hutan Simpan Badan Air Jumlah kecil LAIN-LAIN

JUMLAH KESELURUHAN

BP9 : LENGGENG – ULU BERANANG – BROGA

Peta Cadangan 2015 Guna Tanah Semasa, 2008 Guna Tanah Komited, 2008 Guna Tanah Cadangan, 2008-2015

m/s 9-1

JILID IA

JILID II

BP9 : LENGGENG – ULU BERANANG – BROGA U

KELUASAN BLOK PERANCANGAN : 14,440.98 HEKTAR

PETUNJUK 1

1,500 meter

3,000

200 hektar 40 hektar

NEGERI SELANGOR (DAERAH HULU LANGAT)

BP9 : AMPANGAN – SIKAMAT - PAROI

DAERAH JELEBU

BP 8 BP 4

m/s 9-2

JILID IA

JILID II

Guna Tanah Semasa, BP9 : Lenggeng – Ulu Beranang – Broga, 2008

GUNA TANAH SEMASA, 2008

Guna tanah tepu bina semasa bagi BP9 : Lenggeng – Ulu Beranang – Broga adalah kawasan institusi dan kemudahan masyarakat seluas 42.35 hektar (0.29%), kawasan perumahan terancang seluas 22.45 hektar (0.16%) dan industri terancang seluas 10.28 hektar (0.07%).

1,500 meter

3,000

Seterusnya bagi pembangunan rizab pengangkutan dan perhubungan, merangkumi kawasan seluas 196.46 hektar ataupun 1.36% dari keseluruhan BP9. Manakala terdapat hampir 7,860.51 hektar atau pun 54.43% kawasan yang dikenalpasti amat berpotensi untuk pembangunan akan datang.

GUNA TANAH SEMASA, 2008 BP9 : LENGGENG - ULU BERANANG - BROGA GUNA TANAH

HEKTAR

PERATUS

NEGERI SELANGOR (DAERAH HULU LANGAT)

GUNA TANAH TEPU BINA UTAMA Perumahan Terancang

0.16

5.04

0.03

Perindustrian

10.28

0.07

Institusi dan Kemudahan

42.35

0.29

3.42

0.02

83.54

0.58

196.46

1.36

Rizab Infrastruktur dan Utiliti

142.45

0.99

Jumlah Kecil

338.91

2.35

6,153.76

42.61

4.26

0.03

6,158.01

42.64

7,849.24

54.35

11.27

0.08

7,860.51

54.43

Kawasan Lapang dan Rekreasi Jumlah Kecil RIZAB PENGANGKUTAN & INFRASTRUKTUR Rizab Pengangkutan dan Perhubungan

DAERAH JELEBU

BP9 : LENGGENG – ULU BERANANG – BROGA

22.45

Perniagaan

RIZAB HUTAN DAN BADAN AIR Rizab Hutan Badan Air Jumlah Kecil LAIN-LAIN Pertanian Tanah Belum / Tidak Diusahakan Jumlah Kecil

JUMLAH KESELURUHAN 14,440.98 100.00 Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Seremban, 2015 Sehingga Julai 2008

BP 8 BP 4

m/s 9-3

JILID IA

JILID II

Guna Tanah Komited, BP9 : Lenggeng – Ulu Beranang – Broga, 2008 U

GUNA TANAH KOMITED, 2008

1,500 meter

3,000

Pembangunan komited bagi BP9 : Lenggeng – Ulu Beranang – Broga adalah seluas 766.50 hektar ataupun 5.31% dari keseluruhan BP9. Ia melibatkan kawasan kediaman seluas 352.38 hektar (45.97%), kawasan lapang dan rekreasi seluas 57.54 hektar (7.51%) serta kawasan institusi dan kemudahan masyarakat seluas 43.79 hektar (5.71%).

NEGERI SELANGOR (DAERAH HULU LANGAT)

Manakala pembangunan komited bagi rizab pengangkutan dan perhubungan adalah seluas 200.24 hektar (26.12%).

GUNA TANAH KOMITED, 2008 BP9 : LENGGENG - ULU BERANANG - BROGA GUNA TANAH

HEKTAR

PERATUS

DAERAH JELEBU

GUNA TANAH TEPU BINA UTAMA Perumahan Terancang

352.38

45.97

Perniagaan

38.88

5.07

Perindustrian

23.81

3.11

Institusi dan Kemudahan

43.79

5.71

Kawasan Lapang dan Rekreasi

57.54

7.51

516.40

67.37

BP9 : AMPANGAN – SIKAMAT - PAROI

Jumlah Kecil RIZAB PENGANGKUTAN & INFRASTRUKTUR Rizab Pengangkutan dan Perhubungan Rizab Infrastruktur dan Utiliti Jumlah Kecil

200.24

26.12

49.86

6.50

250.10

32.63

JUMLAH KESELURUHAN 766.50 100.00 Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Seremban, 2015 Sehingga Julai 2008

BP 8 BP 4

m/s 9-4

JILID IA

JILID II

Guna Tanah Cadangan, BP9 : Lenggeng – Ulu Beranang – Broga, 2008 U

1,500 meter

3,000

GUNA TANAH CADANGAN, 2008 - 2015 Guna tanah cadangan bagi BP9 : Lenggeng – Ulu Beranang Broga adalah hanya melibatkan cadangan pembangunan seluas 743.51 hektar ataupun 5.15% dari keseluruhan BP9. Ia melibatkan cadangan kawasan kediaman seluas 734.31 hektar (98.76%), kawasan perniagaan seluas 4.73 hektar (0.64%) dan kawasan perindustrian seluas 4.47 hektar (0.60%).

NEGERI SELANGOR (DAERAH HULU LANGAT)

GUNA TANAH CADANGAN, 2008 - 2015 BP9 : LENGGENG - ULU BERANANG - BROGA GUNA TANAH

HEKTAR

DAERAH JELEBU

PERATUS

GUNA TANAH TEPU BINA UTAMA Perumahan Terancang

734.31

98.76

Perniagaan

4.73

0.64

Perindustrian

4.47

0.60

BP9 : LENGGENG – ULU BERANANG – BROGA

JUMLAH KESELURUHAN 743.51 100.00 Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Seremban, 2015 Sehingga Julai 2008

BP 8 BP 4

m/s 9-5

JILID IA

JILID II

BP9 : LENGGENG – ULU BERANANG – BROGA PELAN SUBJEK 1

CADANGAN PEMBANGUNAN KHUSUS BP9 : LENGGENG – ULU BERANANG – BROGA, 2015

CADANGAN PENGUKUHAN PUSAT PERNIAGAAN BROGA

NEGERI SELANGOR (DAERAH HULU LANGAT)

CADANGAN PENGUKUHAN PETEMPATAN DESA (PPD KG. DACHING)

DAERAH JELEBU CADANGAN PENGEKALAN DAN PEMULIHARAAN PETEMPATAN ORANG ASLI (KG SG. LUMUT DAN KG. JERAM KEDAH)

CADANGAN ‘INFILL DEVELOPMENT’ DAN PEMBANGUNAN AKAN DATANG (KORIDOR LENGGENG – ULU BERANANG – BROGA)

BP9 : AMPANGAN – SIKAMAT - PAROI

CADANGAN PENGUKUHAN PUSAT PERNIAGAAN ULU BERANANG

CADANGAN PENGUKUHAN PUSAT PERNIAGAAN LENGGENG

CADANGAN KAWASAN SENSITIF ALAM SEKITAR (RIZAB HUTAN LENGGENG)

CADANGAN PENGUKUHAN PETEMPATAN DESA (PPD KG. SG. JAI, KG. MACHANG HILIR DAN KG. MENDOM)

BP 8 BP 4

m/s 9-6

JILID IA

JILID II

PELAN SUBJEK 2

CADANGAN PENGANGKUTAN DAN PERHUBUNGAN, 2015 U

PETUNJUK Lebuh Raya Jalan Pengagih Utama (40 meter) Jalan Pengagih Sekunder (30 meter) Jalan Lingkaran Utama

1,500 meter

3,000

Terminal Pengangkutan Awam Laluan Komuter Laluan LRT Stesen Komuter

LINGKARAN LUAR NEGERI (KUALA PILAH – SEREMBAN – PORT DICKSON – REMBAU – TAMPIN – JELEBU)

NEGERI SELANGOR (DAERAH HULU LANGAT) DAERAH JELEBU

LINGKARAN TENGAH NEGERI (KUALA PILAH – SEREMBAN – PORT DICKSON – REMBAU – TAMPIN – JELEBU)

BP9 : LENGGENG – ULU BERANANG – BROGA

Stesen LRT Stesen ‘Park & Ride’

BP 8 BP 4

m/s 9-7

JILID IA

JILID II

BP9 : LENGGENG – ULU BERANANG – BROGA Sempadan Blok Perancangan Kecil, BP9 : Lenggeng – Ulu Beranang – Broga U

1,500 meter

3,000

Bagi tujuan pelaksanaan dan perincian cadangan, BP ini akan dibahagikan kepada 8 BPK. Perincian cadangan dibuat mengikut :BPK, BP9 : LENGGENG - ULU BERANANG - BROGA BPK 9.1 9.2 9.3 9.4 9.5 9.6 9.7 9.8

Bandar Tasik Senangin Pekan Broga Ulu Beranang Lenggeng Cadangan Kediaman IX Cadangan Kediaman X Pengekalan 14 Hutan Simpan Lenggeng

BP9 : AMPANGAN – SIKAMAT - PAROI

JUMLAH

HEKTAR

832.80 21.53 40.76 19.07 110.85 664.21 6,466.54

5.77 0.15 0.28 0.13 0.77 4.60 44.78

6,285.22

43.52

14,440.98

100.00

NEGERI SELANGOR (DAERAH HULU LANGAT)

BP 4 BP 8

m/s 9-8

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 9.1

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

GUNA TANAH TEPU BINA

200 meter

NO. SYIT PIAWAIAN

= =

Keutamaan Ketiga Pembangunan Kediaman 40 unit / ekar (Kepadatan Sederhana Rendah) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Pembangunan kawasan kediaman (komited dan cadangan baru) perlu mengikut garis panduan yang telah ditetapkan (penyediaan kemudahan awam dan rekreasi).

4 ekar

25C 25D

KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG

400

20 ekar

KELUASAN MUKIM PBT

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA

Fungsi Densiti 1

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN

: 2,057.85 EKAR : LENGGENG : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 25C , 25D

KELAS 2 (a) hingga (e) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN

BPK 9.7

Fungsi Nisbah Plot

= =

Plinth Area

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

Pusat Perniagaan Kejiranan 1 : 3 (Bangunan Sesebuah) 1 : 3 (Teres) 60 : 40(Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Aktiviti perniagaan/perdagangan hendaklah selaras dengan fungsi kawasan perniagaan dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

KELAS 3 (a) – INDUSTRI PERKHIDMATAN KELAS 3 (b) dan (c) – INDUSTRI RINGAN DAN SEDERHANA Fungsi Kategori

Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan TDK SJKT BP DOR BR RI S KL PMU PE

: : : : : : : : : :

Tadika Sekolah Jenis Kebangsaan Tamil Balai Polis Dewan Orang Ramai Balai Raya Rumah Orang Kurang Upaya / Istimewa Surau Kawasan Lapang Pencawang Masuk Utama Pencawang Elektrik

= =

Pusat Perindustrian Perkhidmatan Perindustrian Perkhidmatan dan Ringan

Nota : • Aktiviti perindustrian hendaklah selaras dengan kawasan sekitarnya dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN

BPK 9.7 25C 35A

25D 35B

LOKASI: 35A 35B

KOLUM IV CATATAN

BP9 : LENGGENG – ULU BERANANG – BROGA

LAIN-LAIN

m/s 9-9

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 9.2

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

25B

40 meter

GUNA TANAH TEPU BINA

1 ekar

KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

KELAS 2 (a) hingga (e) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN Fungsi Nisbah Plot

= =

Plinth Area

: 53.20 EKAR : LENGGENG : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 25B RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG Fungsi Densiti

LAIN-LAIN GUNA TANAH

NEGERI SELANGOR (DAERAH HULU LANGAT)

LAIN-LAIN

Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan TDK SJKC BP PP DOR KL PE

BP9 : LENGGENG – ULU BERANANG – BROGA

Pusat Perniagaan Kejiranan Utama 1 : 2 ( Bangunan Sesebuah) 1 : 2 ( Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

BPK 9.5

0.2 ekar

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA

: : : : : : :

Tadika Sekolah Jenis Kebangsaan Cina Balai Polis Pejabat Pos Dewan Orang Ramai Kawasan Lapang Pencawang Elektrik

= =

Keutamaan Kedua Pembangunan Kediaman 12 unit / ekar (Kepadatan Sederhana) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (e) – KESELAMATAN

KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM • Broga Camp

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM IV CATATAN Ke Ulu Beranang

BPK 9.5

LOKASI:

m/s 9-10

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 9.3 25D

40 meter

GUNA TANAH TEPU BINA

Ke Broga

1 ekar

NO. SYIT PIAWAIAN

: 100.72 EKAR : LENGGENG : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 25D

KELAS 2 (a) hingga (e) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN Fungsi Nisbah Plot

= =

Plinth Area

BPK 9.7 RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

BPK 9.6

KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG Fungsi Densiti

LAIN-LAIN

BPK 9.6

Pusat Perniagaan Kejiranan Utama 1 : 2 (Bangunan Sesebuah) 1 : 2 (Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

0.2 ekar KELUASAN MUKIM PBT

Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan SJKC BP KD M S KL PE STP TA

: : : : : : : : :

Sekolah Jenis Kebangsaan Cina Balai Polis Klinik Desa Masjid Surau Kawasan Lapang Pencawang Elektrik Loji Rawatan Kumbahan Tangki Air

= =

Keutamaan Kedua Pembangunan Kediaman 12 unit / ekar (Kepadatan Sederhana) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM IV CATATAN LOKASI:

Ke Lenggeng

BP9 : LENGGENG – ULU BERANANG – BROGA

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015

m/s 9-11

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 9.4

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

Fungsi Densiti

30 meter

BPK 9.6

0.1 ekar

NO. SYIT PIAWAIAN

= =

0.5 ekar

KELUASAN MUKIM PBT

KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG

GUNA TANAH TEPU BINA

35B 36A 1

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

: 47.12 EKAR : LENGGENG : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 35B , 36A

Keutamaan Kedua Pembangunan Kediaman 12 unit / ekar (Kepadatan Sederhana Rendah) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN

Ke Ulu Beranang LAIN-LAIN

Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan TDK BP PP PA ICT

: : : : :

Tadika Balai Polis Pejabat Pos Perpustakaan Awam Information Center Technology

KELAS 2 (a) hingga (c) & (h) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN Fungsi Nisbah plot

= =

Plinth Area

Pusat Perniagaan Kejiranan 1 : 2 ( Bangunan Sesebuah) 1 : 2 (Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Aktiviti perniagaan/perdagangan hendaklah selaras dengan fungsi kawasan perniagaan dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

BPK 9.7

BP9 : LENGGENG – ULU BERANANG – BROGA

Ke Pantai

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM KELAS 6 (b) – REKREASI SWASTA

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM IV CATATAN

Ke Pajam LOKASI:

Ke Mantin

BPK 9.7

35B 36A

m/s 9-12

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 9.5

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 U

GUNA TANAH TEPU BINA

140

2.5 ekar 0.5 ekar KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

: 273.91 EKAR : LENGGENG : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 16D , 25B

= =

Keutamaan Ketiga Pembangunan Kediaman 12 unit / ekar (Kepadatan Sederhana Rendah) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

KELAS 3 (a) – INDUSTRI PERKHIDMATAN

16D 25B Fungsi Kategori

Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan STP

Perindustrian Perkhidmatan dan Pembuatan Perindustrian Perkhidmatan dan Ringan

= =

Nota : • Hanya aktiviti perindustrian sediada sahaja dibenarkan.

LAIN-LAIN

NEGERI SELANGOR (DAERAH HULU LANGAT)

Loji Rawatan Kumbahan Berpusat

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 2 (a) hingga (c) & (e) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN Fungsi Nisbah plot

= =

Plinth Area

Pusat Perniagaan Kejiranan 1 : 2 (Bangunan Sesebuah) 1 : 2 (Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Aktiviti perniagaan/perdagangan hendaklah selaras dengan fungsi kawasan perniagaan dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (f) – RUMAH KEBAJIKAN

BPK 9.7

KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM KELAS 6 (b) – REKREASI SWASTA

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

LOKASI:

KOLUM IV CATATAN

BP9 : LENGGENG – ULU BERANANG – BROGA

70 meter

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG Fungsi Densiti

m/s 9-13

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 9.6

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 25B 26A

25B 25D

26A 26C

200 meter

NO. SYIT PIAWAIAN

: 1,641.26 EKAR : LENGGENG : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 25B, 25D, 26C, 35B, 36A

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 2 (a) hingga (c) & (h) – PERNIAGAAN / PERDAGANGAN

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

BPK 9.7

Keutamaan Ketiga Pembangunan Kediaman 12 unit / ekar (Kepadatan Sederhana Rendah) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Pembangunan kawasan kediaman (komited dan cadangan baru) perlu mengikut garis panduan yang telah ditetapkan (penyediaan kemudahan awam dan rekreasi).

4 ekar KELUASAN MUKIM PBT

= =

400

20 ekar

BPK 9.8 KAWALAN KHUSUS

LAIN-LAIN

Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

Senarai Singkatan

BPK 9.1

BP9 : LENGGENG – ULU BERANANG – BROGA

KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG

GUNA TANAH TEPU BINA

Fungsi Densiti

BPK 9.7

BPK 9.3

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA

DOR KL PE

: : :

Dewan Orang Ramai Kawasan Lapang Pencawang Elektrik

Fungsi Nisbah plot

= =

Plinth Area

Pusat Perniagaan Kejiranan 1 : 2 (Bangunan Sesebuah) 1 : 2 (Teres) 60 : 40 (Baru sesebuah) (Semua jenis perniagaan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Aktiviti perniagaan/perdagangan hendaklah selaras dengan fungsi kawasan perniagaan dan tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan.

KELAS 4 (a) – INSTITUSI DAN KEGUNAAN KERAJAAN KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM KELAS 6 (b) – REKREASI SWASTA

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan. • Pembangunan komited dan cadangan perlu mengikut garis panduan penyediaan kemudahan yang telah ditetapkan.

KOLUM IV CATATAN 25D 35D

LOKASI:

26C 36A

BPK 9.7

•

BPK 9.7

35B 36A

m/s 9-14

JILID IA

JILID II

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 9.7

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

PETA CADANGAN, 2015 16D 17C

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 9 - PERTANIAN

GUNA TANAH TEPU BINA

Nota : • Cadangan Pengekalan Kawasan Pertanian 1

500 meter

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN

1000

130 ekar

16D 25B

KELAS 1 (a) – PERUMAHAN TERANCANG

17C 26A

26 ekar KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

Fungsi Densiti

: 15,978.82 EKAR : LENGGENG : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 16D, 25B, 26A, 25C, 25D, 26C, 35B, 36A, 35D, 36C RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

= =

Keutamaan Ketiga Pembangunan Kediaman 12 unit / ekar (Kepadatan Sederhana Rendah) (Semua jenis perumahan yang sesuai mengikut kesesuaian semasa)

Nota : • Hanya pembangunan kawasan kediaman yang sedia ada dan komited perlu dikekalkan. Tiada cadangan baru dibenarkan.

KELAS 1 (b)– PERKAMPUNGAN

NEGERI SELANGOR (DAERAH HULU LANGAT)

Fungsi Densiti

= =

Perkampungan Tradisi dan Penempatan Orang Asli 6 unit / ekar (Kepadatan Rendah)

LAIN-LAIN GUNA TANAH

26A 26C

25B 25D

KAWALAN KHUSUS

LAIN-LAIN

BPK 9.3

Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

BPK 9.6

Senarai Singkatan TDK DOR KL PE

BPK 9.1

: : : :

Tadika Dewan Orang Ramai Kawasan Lapang Pencawang Elektrik

Nota : • Perkampungan tradisi dan penempatan Orang Asli sediada perlu dikekalkan. • Penambahan perumahan kampung dibenarkan diatas lot pertanian dengan ‘ratio’10% daripada keluasan tanah pertanian. • Tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak Berkuasa/agensi berkaitan.

KELAS 5 (a) – PENDIDIKAN KELAS 5 (b) – KESIHATAN KELAS 5 (c) – KEAGAMAAN KELAS 5 (d) – PERKUBURAN

KELAS 5 (e) – KESELAMATAN KELAS 5 (g) – KEMUDAHAN LAINLAIN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN

BPK 9.8 26C 36C

25D 35B

BPK 9.4

Nota : • Semua aktiviti selain dari yang dinyatakan pada kolum I dan II. • Pembangunan Kediaman hanya melibatkan pembangunan sedia ada dan komited sahaja. • Pembangunan industri hanya sedia ada sahaja dibenarkan. Pembangunan baru tidak dibenarkan.

KOLUM IV CATATAN • Petempatan orang Asli dikekalkan dan diwartakan.

LOKASI:

36A 36C

35D 36C

BP9 : LENGGENG – ULU BERANANG – BROGA

Nota : • Kemudahan sediada perlu dikekalkan.

m/s 9-15

JILID IA

JILID II

KOLUM I GUNA TANAH UTAMA Guna Tanah Utama

KELAS KEGUNAAN TANAH, BPK 9.8 PETA CADANGAN, 2015 16D

RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN ICT

16D 17C

KOLUM II AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI PEMBANGUNAN UTAMA KELAS 10 - PERHUTANAN Nota : • Cadangan Pengekalan Kawasan Rizab Hutan – Kawasan Sensitif Alam Sekitar Tahap 1.

850 meter

1700

LAIN-LAIN GUNA TANAH

425 ekar LAIN-LAIN

AKTIVITI PEMBANGUNAN SOKONGAN KELAS 6 (a) – TANAH LAPANG / REKREASI AWAM

85 ekar KELUASAN MUKIM PBT NO. SYIT PIAWAIAN

Sempadan BP (Blok Perancangan) Sempadan BPK (Blok Perancangan Kecil)

: 15,530.78 EKAR : LENGGENG : MAJLIS PERBANDARAN NILAI : 16D, 17C, 25B, 26A, 26C, 36A, 36B, 35D, 36C

Nota : • Melibatkan kawasan rekreasi yang berasaskan sumber hutan / semulajadi dan rekreasi pasif.

KOLUM III AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN Nota : • Semua aktiviti selain dari yang dinyatakan pada kolum I dan II.

KOLUM IV CATATAN NEGERI SELANGOR (DAERAH HULU LANGAT)

DAERAH JELEBU

25B 25D

BPK 9.3 BPK 9.6

BP9 : LENGGENG – ULU BERANANG – BROGA

BPK 9.1

25D 35B

36B

BPK 9.7

BPK 9.4

BPK 8.10

LOKASI: 36B 36D

35C 35D

35D 36C

36C 36D

m/s 9-16

JILID IA

JILID II