Rancangan Tempatan Daerah Alor Gajah 2020 by uppjpbd

L LO GA OR AJJA R G AH H

DRAF RANCANGAN TEMPATAN DAERAH ALOR GAJAH 2007-2020

Senarai Kandungan 1.0

Garis Panduan Pembangunan Perumahan Garis Panduan Pembangunan Perniagaan dan Perdagangan Garis Panduan Pembangunan Kawasan Perindustrian Garis Panduan Pembangunan Kawasan Lapang, Rekreasi & Landskap Garis Panduan Pemuliharaan Alam Sekitar Garis Panduan Pembangunan Infrastruktur & Utiliti Garis Panduan Khusus Sektor Pelancongan Garis Panduan Khusus Sektor Reka Bentuk Bandar

Senarai Kandungan 3.0

Garis Panduan Pembangunan 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8

2.0

Muka Surat

1-1-2 1-2-1 1-3-1 1-4-1 1-5-1 1-6-1 1-7-1 1-8-1

Laporan Penilaian Kemampanan 3.0 3.1 3.2

Program Pembangunan dan Pelaksanaan 2.0 2.1 2.2

2.3 2.4 2.5 2.6

2.7

2.8

Pengenalan Rancangan Tempatan Pemangkin Pembangunan Daerah Alor Gajah Projek Pembangunan 2.2.1 Projek Rancangan Tempatan Daerah Alor Gajah Pelaksanaan RMKe-9 2.2.2  Cadangan Fasa Pembangunan  Cadangan Agensi Pelaksana 2.2.3 Cadangan Projek Yang Akan Dilaksanakan oleh MPAG  Mekanisme Pelaksanaan Projek Pembangunan Daerah Alor Gajah 2.2.4 Kaedah Pelaksanaan Cadangan Pembangunan RTD Alor Gajah 20072020 Pengukuhan Pentadbiran Pengukuhan Kedudukan Kewangan MPAG Pelaksanaan Akta Perancang Bandar dan Desa (Akta 172) dan Pindaan 2001 (Akta A1129) Penyediaan Rancangan Kawasan Khas 2.6.1 RKK Tg. Bidara – Telok Gong 2.6.2 RKK Simpang Ampat – A Famosa 2.6.3 RKK Masjid Tanah 2.6.4 RKK Pulau Sebang 2.6.5 RKK Kg. Baru, Alor Gajah 2.6.6 RKK Tg. Tuan Pelaksanaan Pembangunan Pusat Pertumbuhan 2.7.1 Program pembangunan mengikut pusat pertumbuhan 2.7.2 Agensi-Agensi Pelaksana 2.7.3 Peruntukan Kewangan Pemantauan Pelaksanaan RTD 2.8.1 Tanggungjawab Memantau 2.8.1 Pendekatan Pemantauan

Muka Surat

2-1-1 2-1-2 2-1-2 2-1-2 3.3

Pengenalan Matriks Penilaian Keserasian Cadangan-cadangan Rancangan Tempatan Mengikut Objektif RT dengan Obejektif Kemampanan Tahap kemampanan semasa Daerah Alor Gajah 3.2.1 Penilaian Keserasian Objektif Kemampanan Vs Cadangan Teras 1 (Pembangunan ekonomi yang kukuh dan berdaya saing) 3.2.2 Penilaian Keserasian Objektif Kemampanan Vs Cadangan Teras 2 (Pembangunan perbandaran dan petempatan desa yang efisyen dan mampan) 3.2.3 Penilaian Keserasian Objektif Kemampanan Vs Cadangan Teras 3 (Pengwujudan persekitaran kehidupan yang sejahtera dan berkualiti) 3.2.4 Penilaian Keserasian Objektif Kemampanan Vs Cadangan Teras 4 (Sistem pengangkutan yang bersepadu dan efisien) 3.2.5 Penilaian Keserasian Objektif Kemampanan Vs Cadangan Teras 5 (Penyediaan perkhidmatan bandar, infrastruktur dan utiliti yang berkualiti) Pencapaian Sasaran Indikator

3-1 3-2 3-2 3-3 3-10

3-13 3-15 3-23

3-25

2-1-49 2-1-50 2-1-51 2-1-52 2-1-53 2-1-54 2-1-55 2-1-55 2-1-55 2-1-55 2-1-56 2-1-56 2-1-56 2-1-56 2-1-57 2-1-57 2-1-58 2-1-58 2-1-58

JJIILLIID D IIII

ISI KANDUNGAN

L LO GA OR AJJA R G AH H

DRAF RANCANGAN TEMPATAN DAERAH ALOR GAJAH 2007-2020

Senarai Kandungan

Muka Surat

Senarai Rajah

Senarai Kandungan

Muka Surat

Senarai Rajah

Rajah 1.1.4a Rajah 1.1.4b

: :

Rajah 1.1.4c Rajah 1.1.4d Rajah 1.1.4e Rajah 1.1.4f Rajah 1.1.4g Rajah 1.1.5a Rajah 1.1.5b Rajah 1.1.5c Rajah 1.1.6a

: : : : : : : : :

Rajah 1.1.6b Rajah 1.1.6c

: :

Rajah 1.1.6d Rajah 1.1.6e Rajah 1.1.6f Rajah 1.1.6g Rajah 1.1.6h Rajah 1.1.6i

: : : : : :

Rajah 1.1.6j Rajah 1.1.6k Rajah 1.1.7a

: : :

Rajah 1.1.7b

Rajah 1.1.7c Rajah 1.1.7d Rajah 1.1.7e

: : :

Rajah 1.1.8a Rajah 1.1.8b

: :

Rajah 1.1.8c

Rajah 1.1.8d

Rajah 1.1.8e

Kawasan Perumahan Yang Dibentuk Oleh Unit-unit Kejiranan Saiz Satu Unit Kejiranan Berpandukan Tadahan Lingkungan 5 Minit Berjalan Kaki atau 380m Jejari Konsep Tadahan Pusat Kejiranan dan Pusat Komuniti Contoh Pusat Kejiranan Sebagai Fokus Kejiranan Contoh Susunatur Dalam Satu Unit Kejiranan Contoh Susunatur Pelbagai Jenis Rumah Dalam Satu Unit Kejiranan Agihan Pembangunan Bercampur Secara Mendatar Jarak Antara Bangunan Bagi Perumahan Berdensiti Tinggi Ketinggian Bangunan Bermula Dari Aras Tanah Kawasan Plinth Konsep Rangkaian Jalan Menghubungkan Antara Unit Kejiranan dan Kawasan Komuniti Hierarki Jalan Susunatur Yang Optimum Dapat Memastikan Rangkaian Jalan Raya Mempunyai Aksessibiliti Penanaman Pokok Di luar Kawasan Laluan Tanpa Halangan Contoh Papan Tanda Bagi Kawasan Laluan Pejalan Kaki Contoh Laluan Pejalan Kaki Tanpa Halangan Contoh Ketinggian Pokok Yang Tidak Menghalang Pejalan Kaki Contoh Penyediaan Kemudahan Bagi Orang Kurang Upaya Laluan Pejalan Kaki Yang Mempunyai Pertimbangan Kepada Golongan Istimewa Contoh Penyediaan Perhentian Bas Contoh–contoh Elemen Traffic Calming Pengangkutan Awam Penyediaan Landskap Sebagai Zon Penampan Antara Jalan Utama dan Kawasan Perumahan Perbezaan Aras Tanah Dapat Mewujudkan Sempadan Antara Taman Rekreasi Dan Jalan Raya Tanaman Landskap Yang Memberikan Teduhan Yang Baik Dan Selesa Integrasi Elemen Landskap dan Laluan Pejalan Kaki. Contoh Penyediaan Kawasan Lapang dan Rekreasi Yang Efisien Bagi Kawasan Perumahan Dengan Mengambilkira Aspek Unit Kejiranan Contoh Pelan Susunatur Bagi Pembangunan ‘Gated Community’ Kawasan Mengadap Sungai Dijadikan Kawasan Pusat Rekreasi Dengan Elemen Landskap Yang Menarik Suasana Yang Selamat Dan Selesa Yang Ditekankan Dalam Pembangunan ‘Gated Community’ Keluasan Maksimum Sesuatu Parcel Dengan Perkongsian Kemudahan Masyarakat Anjakan Bangunan Bagi Jenis Rumah Banglo, Berkembar, Kluster dan Zero Lot

1-1-2 1-1-2

Rajah 1.1.8f Rajah 1.1.8g

: :

1-1-3 1-1-3 1-1-4 1-1-4 1-1-4 1-1-5 1-1-5 1-1-7 1-1-7

Rajah 1.1.8h Rajah 1.1.8i Rajah 1.1.8j Rajah 1.1.8k Rajah 1.1.9a Rajah 1.1.9b Rajah 1.1.9c Rajah 1.1.9d Rajah 1.1.10a Rajah 1.2.4a Rajah 1.2.4b Rajah 1.2.4c

: : : : : : : : : : : :

Rajah 1.2.5 a Rajah 1.2.5b Rajah 1.2.5c Rajah 1.2.5d Rajah 1.2.5e Rajah 1.2.6a Rajah 1.2.6b Rajah 1.2.6c Rajah 1.2.6d Rajah 1.2.6e Rajah 1.2.7a Rajah 1.2.8a Rajah 1.3.5 Rajah 1.3.7a

: : : : : : : : : : : : : :

Rajah 1.3.7b Rajah 1.4.4a Rajah 1.4.4b Rajah 1.4.4c Rajah 1.4.4d

: : : : :

Rajah 1.4.7a

1-1-7 1-1-7 1-1-8 1-1-8 1-1-8 1-1-8 1-1-8 1-1-9 1-1-9 1-1-10 1-1-10 1-1-10 1-1-11 1-1-11 1-1-11 1-1-12 1-1-12 1-1-12 1-1-12

Anjakan Bangunan Bagi Jenis Rumah Teres dan Town House Ketinggian Bangunan Yang Dibenarkan Dari Aras Tanah Termasuk Ruangan Bawah Tanah Keratan Rentas Reka Bentuk Jalan Di Hadapan Rumah (50’). Contoh Susunatur Perumahan Dengan Hierarki Jalan Yang Telah Ditetapkan Contoh Reka Bentuk Pagar Pemisah Contoh Ruang Penyelenggaraan Yang perlu Disediakan Oleh Pemaju (10’) Contoh Reka Bentuk Teres 1 Tingkat Contoh Reka Bentuk Teres 2 Tingkat Contoh Reka Bentuk Kluster 2 Tingkat Contoh Reka Bentuk Apartment Kampung Yang Mempunyai Tarikan Pelancongan Perlu Dipelihara Hierarki Dan Tadahan Pusat Perniagaan Perniagaan yang berada dalam lingkungan 10 minit jarak pejalan kaki Perniagaan yang berada dalam lingkungan 5 minit jarak pejalan kaki dalam pusat kejiranan Ruang pejalan kaki yang selesa untuk pengguna Contoh Susunatur Kafe Terbuka Perdagangan berskala besar di sempadan jalan utama Konsep perniagaan street shopping adalah digalakkan Contoh TLK berpusat di kawasan perniagaan PPU Masjid Tanah PPU Pulau Sebang PPU Durian Tunggal Simpang Ampat Verendah way digunakan untuk tujuan menampung aktiviti seperti kafe Kawasan perniagaan yang memenuhi keperluan perancangan Perletakan gerai di antara bangunan perniagaan Keperluan Zon Penampan Bagi Industri Garisan anjakan bangunan bagi industri jenis sesebuah dan jenis berkembar Garisan anjakan bangunan dan keperluan bagi kilang jenis teres Contoh pembangunan kawasan rekreasi taman bandar Contoh elemen-elemen landskap kejur di taman bandaran Contoh kawasan rekreasi taman tempatan dan taman kejiranan Contoh komponen-komponen rekreasi bagi taman tempatan dan taman kejiranan Contoh reka bentuk siarkaki di kawasan rekreasi

1-1-13 1-1-13 1-1-14 1-1-14 1-1-15 1-1-15 1-1-15 1-1-15 1-1-15 1-1-15 1-1-16 1-2-1 1-2-1 1-2-1 1-2-3 1-2-3 1-2-3 1-2-3 1-2-4 1-2-5 1-2-5 1-2-6 1-2-8 1-2-8 1-2-9 1-2-10 1-3-2 1-3-6 1-3-6 1-4-2 1-4-2 1-4-3 1-4-4 1-4-5

1-1-12 ii

JJIILLIID D IIII

ISI KANDUNGAN

L LO GA OR AJJA R G AH H

DRAF RANCANGAN TEMPATAN DAERAH ALOR GAJAH 2007-2020

Senarai Kandungan

Muka Surat

Senarai Rajah

Senarai Kandungan

Muka Surat

Senarai Jadual

Rajah 1.4.7b Rajah 1.6.1a Rajah 1.6.1b Rajah 1.6.2a Rajah 1.7.1a Rajah 1.7.1b Rajah 1.8a Rajah 2.1.1

: : : : : : : :

Contoh pembangunan kawasan rekreasi di pinggir sungai Penyediaan Zon Penampan Di Jalan 15.0m (50.0 kaki) Penyediaan Zon Penampan Di Lorong Belakang Keperluan Anjakan Bangunan Dari Tapak Pencawang Elektrik Panduan Kawalan Vista Ke Laut Kawalan Reka Bentuk Chalet Antara Fasad bangunan warisan di Masjid Tanah dan Bandar Alor Gajah

1-4-5 1-6-1 1-6-1 1-6-2 1-7-1 1-7-2 1-8-1 2-1-5

Jadual 1.1.4a Jadual 1.1.4b Jadual 1.1.5 Jadual 1.1.6a Jadual 1.1.6b Jadual 1.1.7b Jadual 1.1.8a Jadual 1.1.8c Jadual 1.1.10a Jadual 1.2.5a Jadual 1.2.6a Jadual 1.2.6b Jadual 1.2.7a Jadual 1.3.4a Jadual 1.3.4b Jadual 1.6.2a Jadual 1.6.2b Jadual 1.6.2c Jadual 1.6.2d Jadual 1.6.2e Jadual 1.8a

: : : : : : : : : : : : : : : : : : : : :

Piawaian Saiz Unit Kejiranan Bilangan Unit Rumah Mengikut Densiti Kawasan Plinth Bagi Perumahan Mengikut Jenis Kediaman Hierarki Jalan di Unit Kejiranan Kelebaran Minimum Yang Diperlukan Bagi Laluan Pejalan Kaki Dan Basikal Piawaian Penyediaan Kawasan Lapang Penyediaan TLK Mengikut Jenis Pembangunan Piawaian Saiz Unit Kejiranan Pecahan Densiti Bagi Kawasan Pemeliharaan Kawasan Kampung Senarai Kemudahan Pusat Pertumbuhan Separa Wilayah Senarai Kemudahan Pusat Pertumbuhan Separa Wilayah Nisbah Plot Bagi Pusat Pertumbuhan Utama Nisbah Plot Bagi Pusat Pertumbuhan Kecil Aktiviti Yang Dibenarkan Dalam Kawasan Industri Anjakan Bangunan Bagi Rumah Pekerja Kiraan Penduduk Setara (Population Equivalent) Kehendak Kriteria Kerja窶適erja Tetap Keperluan Keluasan Tanah Untuk Kategori Loji Kelas 1 Dan Kelas 2 Keperluan Keluasan Tanah Untuk Sistem Loji Penjenteraan Kelas 3 Hingga 6 Keperluan Keluasan Tanah Untuk Kolam Stabiliser dan Lagun Terbuka Peratus Tambahan Nisbah Plot Mengikut Kategori Kemudahan

Rajah 2.1.2 Rajah 2.1.3 Rajah 2.1.4 Rajah 2.1.5 Rajah 4.1

: : : : :

Rajah 4.2

Analisa Cadangan Projek Dan Program Pembangunan Kawasan RTD Alor Gajah Pendekatan Penyediaan Rancangan Kawasan Khas Kawasan Rancangan Khas Yang Akan Dibangunkan Di Daerah Alor Gajah Kawasan Rancangan Kawasan Khas Kawasan-Kawasan Fokus Nukleus Pembangunan Proses Penyediaan Rancangan Tempatan Dan Penggunaan Sistem Maklumat Geografi(GIS) Konsep Sistem Maklumat Geografi (GIS) Rancangan Tempatan

Rajah 4.3

Pendekatan Kajian Sistem Maklumat Geografi (GIS)

4-1-4

Rajah 4.4 Rajah 4.5

: :

4-1-7 4-1-8

Rajah 4.6 Rajah 4.7

: :

Rajah 4.8

Rajah 4.9 Rajah 4.10 Rajah 4.11

: : :

Rajah 4.12 Rajah 4.13

: :

Pelan Analisis Kesesuaian Tanah Pelan Keseluruhan Analisis Kepentingan Mengikut Teras Pembangunan Dan Sektoral Perancangan Model Analisis Reruang Taburan Kawasan Strategik Pembangunan Model Analisis Reruang Kawasan Strategik Halatuju Pembangunan Kajian RTD Alor Gajah Pelan Kawasan Strategik Halatuju Pembangunan Bagi Kajian RTD Alor Gajah Peringkat Pembangunan GIS Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) Sebahagian Model Data GIS Untuk Jabatan Perancangan Sebahagian Daripada Model Data GIS Untuk Jabatan Penilaian Dan Pengurusan Harta Struktur Pangkalan Data GIS Struktur Carta Organisasi MPAG

Jadual 1.8b

Hierarki, Fungsi Dan Pengagihan Kawasan Lapang

Jadual 1.8c

Papan Tanda Yang Dibenarkan

1-8-11

Jadual 1.8d

Papan Tanda Yang Tidak Dibenarkan

1-8-11

Jadual 1.8e

Garis Panduan Dan Jenis Papan Tanda

1-8-12

4-1-10 4-1-18 4-1-19

Jadual 2.1.1 Jadual 2.1.2 Jadual 2.1.3 Jadual 2.1.4

: : : :

4-1-22 4-1-23

Jadual 2.1.5

Jadual 2.1.6

Jadual 2.1.7

Jadual 2.1.8

Ringkasan Projek-Projek Kawasan RT Mengikut Sektor Pembangunan Senarai Peruntukan RMKe-9 Mengikut Sektor di Daerah Alor Gajah Senarai Projek dan Program Pembangunan Bagi RTD Alor Gajah Senarai Agensi Pelaksana Yang Terlibat Dalam Rancangan Tempatan Daerah Alor Gajah Senarai Cadangan Projek Dan Program Pembangunan Dalam Mempergiatkan Sektor Perindustrian dan Perkhidmatan Senarai Cadangan Projek Dan Program Pembangunan Bagi Merealisasikan Potensi Pelancongan Senarai Cadangan Projek Dan Program Pembangunan Untuk Memesatkan Aktiviti Perdagangan Senarai Cadangan Projek Dan Program Pembangunan Dalam Memperkasakan Pertanian Dan Industri Asas Tani

2-1-54 2-1-54 2-1-55 2-1-56 4-1-2 4-1-3

4-1-8 4-1-9 4-1-9

1-1-2 1-1-4 1-1-7 1-1-7 1-1-8 1-1-11 1-1-14 1-1-15 1-1-16 1-2-3 1-2-5 1-2-5 1-2-9 1-3-1 1-3-1 1-6-3 1-6-3 1-6-5 1-6-5 1-6-5 1-8-3 1-8-9

2-1-2 2-1-3 2-1-3 2-1-4 2-1-6 2-1-9 2-1-11 2-1-14

iii

JJIILLIID D IIII

ISI KANDUNGAN

L LO GA OR AJJA R G AH H

DRAF RANCANGAN TEMPATAN DAERAH ALOR GAJAH 2007-2020

Senarai Kandungan

Muka Surat

Senarai Jadual :

Jadual 2.1.10

Jadual 2.1.11

Jadual 2.1.12

Jadual 2.1.13

Jadual 2.1.14

Jadual 2.1.15

Jadual 2.1.16

Jadual 2.1.17

Jadual 2.1.18

Jadual 2.1.20

Muka Surat

Senarai Kandungan

Muka Surat

Senarai Jadual

Jadual 2.1.9

Jadual 2.1.19

Senarai Kandungan

Jadual 2.1.21

Jadual 2.1.22

Jadual 2.1.23

Jadual 2.1.24

Jadual 2.1.25 Jadual 2.1.26 Jadual 2.1.27 Jadual 2.1.28 Jadual 3.1.1 Jadual 3.1.2

: : : : : :

Senarai Cadangan Projek dan Pembangunan Merancang Guna Tanah dan Desa Secara Optimum, Seimbang dan Mampan Senarai Cadangan Projek dan Pembangunan Memperkukuhkan Komponen Perbandaran, Imej dan Identiti Daerah Alor Gajah Senarai Cadangan Projek dan Pembangunan Memelihara dan Memperindah Kawasan Perkampungan Senarai Cadangan Projek Pembangunan Bagi Mewujudkan Persekitaran Yang Berkualiti Senarai Cadangan Projek Pembangunan Untuk Mengenalpasti Serta Memulihara Kawasan Sensitif Alam Sekitar (KSAS) di Alor Gajah Senarai Cadangan Program Pembangunan Dalam Menawarkan Jenis Perumahan Yang Mampu Milik Senarai Cadangan Program Pembangunan Penyediaan Kemudahan Masyarakat Senarai Cadangan Program Pembangunan Penyediaan Kawasan Lapang dan Rekreasi Yang Mencukupi Senarai Cadangan Program Pembangunan Dalam Mempertingkat Penyediaan Landskap Senarai Cadangan Program Pembangunan Bagi Mempertingkatkan Sistem Perhubungan dan Pengangkutan Yang Menyeluruh dan Sistematik (Jalan Raya) Senarai Cadangan Program Pembangunan Bagi Mempertingkatkan Sistem Perhubungan dan Pengangkutan Yang Menyeluruh dan Sistematik Naik Taraf Persimpangan Senarai Cadangan Program Pembangunan Bagi Mempertingkatkan Sistem Perhubungan dan Pengangkutan Yang Menyeluruh dan Sistematik Persimpangan Baru Senarai Cadangan Mempromosi Sistem Pengangkutan Awam Bersepadu Sebagai Mod Pengangkutan Utama Senarai Cadangan Mempertingkatkan Sistem Pengurusan Lalulintas Pengangkutan Bandar Senarai Cadangan Mewujudkan Rangkaian Pengangkutan Bandar Berskala Besar Senarai Cadangan Projek Pembangunan Bagi Mempertingkatkan Kecekapan Penyediaan Infrastruktur dan Utiliti Cadangan Kos Pembangunan Projek Daerah Alor Gajah di Bawah MPAG Cadangan Projek MPAG Diswastakan Cadangan Projek MPAG Untuk Tajaan Keperluan Kakitangan Pada Tahun 2020 Persoalan-Persoalan Kriteria Penilaian Objektif Kemampanan Rancangan Tempatan Daerah Alor Gajah

2-1-18

Jadual 3.2.1

2-1-21

Jadual 3.2.2

Jadual 3.2.3

Jadual 3.2.4

Jadual 3.2.5

Jadual 3.3.1 Jadual 4.1 Jadual 4.2 Jadual 4.3 Jadual 4.4 Jadual 4.5

: : : : : :

Jadual 4.6

Perincian Mesin Pencetak Yang Diperlukan Bagi Pembangunan GIS

4-1-12

Jadual 4.7

4-1-13

2-1-40

Jadual 4.8

2-1-42

Jadual 4.9 Jadual 4.10 Jadual 4.11 Jadual 4.12

: : : :

Jadual 4.13 Jadual 4.14 Jadual 4.15

: : :

Jadual 4.16

Jadual 4.17

Jadual 4.18

Perincian Cakera Keras Mudah Alih Yang Dicadangkan Bagi Pembangunan GIS Perincian Rangkaian Kabel (Local Area Network) Yang Dicadangkan Bagi Pembangunan GIS Anggaran Harga Perkakasan GIS Yang Dicadangkan Anggaran Harga Perisisan GIS Yang Dicadangkan Anggaran Harga Bagi Kursus Praktikal GIS Yang Dicadangkan Fungsi-Fungsi Jabatan Perancangan Dan Jabatan Penilaian Dan Pengurusan Harta Aplikasi Yang Boleh Dilaksanakan Mengikut Fungsi Jabatan Contoh-Contoh Atribut Yang Diperlukan Oleh Jabatan Perancangan Contoh-Contoh Atribut Yang Diperlukan Oleh Jabatan Penilaian Dan Pengurusan Harta Lapisan-Lapisan Data Yang Diperlukan Untuk Pembangunan Pangkalan Data Cadangan Perincian Pembangunan Pangkalan Data Dan Analisis Reruang Fungsi-fungsi dan Arahan EIS

2-1-25 2-1-26 2-1-26 2-1-30 2-1-31 2-1-33 2-1-35 2-1-37

2-1-39

2-1-43 2-1-44 2-1-45 2-1-48 2-1-49 2-1-50 2-1-50 3-1-2 3-1-2

Penilaian Keserasian Objektif Kemampanan vs Cadangan Teras 1 (Pembangunan Ekonomi Yang Kukuh dan Berdaya Saing) Penilaian Keserasian Objektif Kemampanan vs Cadangan Teras 2 (Pembangunan Perbandaran dan Petempatan Desa Yang Efisyen dan Mampan) Penilaian Keserasian Objektif Kemampanan vs Cadangan Teras 3 (Pengwujudan Persekitaran Kehidupan Yang Sejahtera dan Berkualiti ) Penilaian Keserasian Objektif Kemampanan vs Cadangan Teras 4 (Sistem Pengangkutan Yang Bersepadu dan Efisien ) Penilaian Keserasian Objektif Kemampanan vs Cadangan Teras 5 (Penyediaan Perkhidmatan Bandar, Infrastruktur Dan Utiliti Yang Berkualiti) Pencapaian Semasa dan Sasaran Indikator Bagi Daerah Alor Gajah Analisis Kesesuaian Tanah Kawasan Kajian RTD Alor Gajah Perkakasan Yang Diperlukan Di Dalam Pembangunan GIS Perincian Server Yang Diperlukan Bagi Pembangunan GIS Perincian Komputer Yang Dicadangkan Perincian Mesin Pengimbas Yang Diperlukan Bagi Pembangunan GIS

3-1-3 3-1-10

3-1-11 3-1-14 3-1-23

3-1-25 4-1-6 4-1-11 4-1-12 4-1-12 4-1-12

4-1-13 4-1-13 4-1-14 4-1-14 4-1-15 4-1-15 4-1-16 4-1-16 4-1-17 4-1-20 4-1-25

JJIILLIID D IIII

ISI KANDUNGAN

L LO GA OR AJJA R G AH H

DRAF RANCANGAN TEMPATAN DAERAH ALOR GAJAH 2007-2020

Senarai Kandungan

Muka Surat

Senarai Jadual Jadual 4.19 Jadual 4.20

: :

Jadual 4.21 Jadual 4.22 Jadual 4.23 Jadual 4.24

: : : :

Cadangan Pembangunan Sistem Maklumat Eksekutif (EIS) Rumusan Cadangan Pembangunan Sistem Maklumat Geografi (GIS) Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) Peringkat Latihan Perisian MapInfo Professional Cadangan Penyelenggaraan Sistem Maklumat Geografi (GIS) - (Optional) Perincian Sistem Maklumat Geografi (GIS) Sediada Di MPAG Perincian Cadangan Implementasi Pembangunan GIS untuk PBT

4-1-25 4-1-25 4-1-27 4-1-28 4-1-28 4-1-29

JJIILLIID D IIII

ISI KANDUNGAN

L LO GA OR AJJA R G AH H

BAHAGIAN A

1.0 Pengenalan

Laporan Garis Panduan Pembangunan merupakan perincian garis panduan berdasarkan Kelas Kegunaan Tanah bagi melaksanakan cadangan-cadangan yang telah dirangka di dalam Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis (Jilid I). Laporan ini merupakan satu mekanisma kawalan pembangunan yang diimplimentasikan mengikut Blok perancangan Kecil. Ia akan menjadi panduan dan piawaian bagi setiap pembangunan yang telah ditetapkan di dalam Laporan Jilid I. Laporan ini telah menekankan pelbagai aspek keperluan perancangan seperti densiti, nisbah plot, kawasan plinth, tinggi maksimum, jalan, anjakan, tempat letak kereta, reka bentuk bangunan, landskap dan pengindahan serta aspek alam sekitar. Garis panduan ini akan menjadi asas rujukan yang akan digunakan oleh Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) iaitu Majlis Perbandaran Alor Gajah di dalam memproses dan membuat pertimbangan terhadap setiap permohonan perancangan. Ia juga akan menjadi panduan kepada para pemaju bagi mengetahui dan mengukur kehendak PBT di dalam aspek pembangunan kawasan Daerah Alor Gajah. Garis panduan dalam bahagian ini adalah garis panduan umum dan garis panduan khusus mengikut sektor yang meliputi pelbagai aspek pembangunan. Terdapat 6 jenis garis panduan pembangunan mengikut sektor yang dikemukakan iaitu :     

Garis Panduan Pembangunan Perumahan Garis Panduan Pembangunan Perniagaan Dan Perdagangan Garis Panduan Pembangunan Kawasan Perindustrian Garis Panduan Pembangunan Kawasan Lapang, Rekreasi & Landskap Garis Panduan Pembangunan Pemuliharaan Alam Sekitar Garis Panduan Pembangunan Infrastruktur Dan Utiliti

Terdapat dua jenis garis panduan khusus iaitu:  

Garis Panduan Khusus Sektor Pelancongan Garis Panduan Khusus Sektor Reka Bentuk Bandar

1-1-1

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PERUMAHAN

L LO GA OR AJJA R G AH H

Perancangan tapak Perletakan bangunan Rupabentuk bangunan Rangkaian jalan dan sistem sirkulasi v. Landskap jalan (streetscape) vi. Keperluan golongan kurang upaya (OKU) vii. Penggunaan teknologi mampan

Komuniti sejahtera adalah satu komuniti dalam kawasan perumahan yang dibangunkan mengikut unit-unit kejiranan yang lengkap dengan keperluan asas yang diperlukan. Pembentukan kawasan perumahan berasaskan prinsip dan konsep komuniti sejahtera adalah menjadi teras pembangunan dalam kawasan RTD Alor Gajah

Garis panduan ini diguna pakai bagi BPK terpilih di kawasan Alor Gajah sebagaimana jadual berikut :

1.1.3 Kawasan Pemakaian

i. ii. iii. iv.

GARIS PANDUAN PERUMAHAN

Tujuan asas garis panduan ini adalah bagi mencapai konsep komuniti sejahtera yang mampan.

Tujuan

Garis panduan ini melibatkan aspek asas reka bentuk pembangunan perumahan kejiranan yang terdiri daripada:-

1.1.2

1.1.1

Pengenalan

1.1

Justifikasi

1.1.4

Perancangan Unit Kejirannan

Ciri-ciri tersebut adalah; i. Mempunyai saiz kejiranan yang membolehkan perjalanan dalam unit kejiranan secara berjalan kaki. ii. Mempunyai kepadatan yang baik dengan penyediaan kemudahan yang lengkap dan efisien. iii. Mempunyai pembangunan yang pelbagai bagi memberi pilihan kepada penduduk. iv. Mempunyai pusat aktiviti yang menjadi titik tumpuan penduduk. v. Menyediakan rangkaian jalan dan kemudahan pejalan kaki yang mempunyai tahap kebolehsampaian yang selesa dan selamat. vi. Mempunyai sempadan yang ketara yang membezakannya dengan unit kejiranan lain. vii. Mempunyai mercu tanda yang ketara bagi melambangkan kebanggaan dan orientasi penduduk. viii. Menyediakan reruang awam yang selamat. ix. Menyediakan persekitaran yang mesra pengguna dan tiada batasan untuk semua golongan masyarakat.

Blok Perancangan Kecil (BPK)

BP1

1.1, 1.3, 1.4, 1.5, 1.8, 1.9, 1.10 dan 1.13

BP5

5.1, 5.2, 5.3 dan 5.4

BP2

2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.5, 2.6 dan 2.7

BP6

6.1, 6.2, 6.3, 6.4 dan 6.5

BP3

3.1, 3.2, 3.3, 3.4 dan 3.5

BP7

7.1, 7.2, 7.3, 7.4 dan 7.7

BP4

4.2, 4.3, 4.4 dan 4.5

Kriteria Perancangan dan Rekabentuk

1.1.4a Saiz Unit Kejiranan

Saiz unit kejiranan meliputi keluasan optimum sesuatu unit kejiranan dalam kawasan perumahan.

Pembangunan kawasan perumahan dibentuk oleh unitunit kejiranan. Setiap unit kejiranan adalah bersaiz dalam lingkungan 5 minit berjalan kaki dari sempadan kejiranan ke pusat kejiranan.

Rajah 1.1.4a: Kawasan Perumahan Yang Dibentuk Oleh Unit-unit Kejiranan

Garis Panduan dan Aplikasi Saiz Unit Kejiranan  Saiz kejiranan dalam lingkungan 5 minit berjalan kaki adalah 380m jejari dari pusat kejiranan ke sempadan kejiranan.  Setiap unit kejiranan adalah bersaiz antara 48 hektar – 65 hektar. Saiz ini adalah bagi kawasan rata yang tidak mempunyai halangan untuk berjalan kaki seperti tasik, bukit dan sebagainya.  Bagi kawasan berbukit dan mempunyai halangan fizikal lain, jarak untuk berjalan kaki dalam masa 5 minit adalah lebih rendah dan mempengaruhi saiz unit kejiranan. Perancangan unitunit kejiranan bagi kawasan ini perlu diambil kira dalam menentukan saiz unit kejiranan yang bersesuaian.  Unit Komuniti = 4 hingga 6 unit kejiranan membentuk satu unit komuniti. Jadual 1.1.4a Piawaian Saiz Unit Kejiranan Dalam lingkungan 5 minit berjalan kaki dari sempadan ke pusat kejiranan atau 380m jejari

Saiz Unit Kejiranan

Keluasan Kawasan Unit Kejiranan

Rajah 1.1.4b: Saiz Satu Unit Kejiranan Berpandukan Tadahan Lingkungan 5 Minit Berjalan Kaki atau 380m Jejari

Kawasan Komuniti

Kejiranan yang ideal antara 48-65 hektar (120-160 ekar). Ini adalah keluasan kasar iaitu termasuk jalan raya, kemudahan masyarakat, kemudahan rekreasi, utiliti dan sebagainya. Dibentuk oleh 4-6 unit kejiranan.

1-1-2

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PERUMAHAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

Justifikasi 1.1.4b Struktur Unit Kejiranan

Kriteria Perancangan dan Rekabentuk 1.

Struktur unit kejiranan melibatkan tiga komponen atau zon utama unit kejiranan iaitu:  

Pusat kejiranan (neighbourhood centre) Kawasan kediaman dalam kejiranan Pinggir kejiranan

Setiap unit kejiranan mempunyai struktur kejiranan yang ketara terdiri daripada pusat kejiranan, kawasan kediaman dalam kejiranan, pinggir kejiranan dan sempadan kejiranan. Unit kejiranan mempunyai pusat kejiranan yang berfungsi sebagai titik fokus atau pusat tumpuan unit kejiranan tersebut. Unit-unit kejiranan mempunyai sempadan yang ketara untuk membezakannya dengan unit kejiranan lain.

Garis Panduan dan Aplikasi Pusat Kejiranan   

1.1.4

Perancangan Unit Kejiranan

Rajah 1.1.4c : Konsep tadahan Pusat Kejiranan dan Pusat Komuniti

Setiap unit kejiranan hendaklah mempunyai pusat kejiranan yang ketara yang menjadi fokus atau pusat tumpuan kawasan kejiranan tersebut. Ciri-ciri keselamatan diambilkira melalui reka bentuk landskap, pemasangan CCTV, rukun tetangga dan kawalan keselamatan. Pusat kejiranan menempatkan kemudahan kejiranan seperti berikut:i. ii. iii. iv. v.

Surau, kemudahan agama Tadika Kedai Kejiranan Taman Kejiranan Kemudahan wireless broadband

Pusat Komuniti  

Rajah 1.1.4d : Contoh Pusat Kejiranan Sebagai Fokus Kejiranan

Kelompokan 4 hingga 6 unit kejiranan yang membentuk satu unit komuniti hendaklah mempunyai satu pusat komuniti. Pusat komuniti hendaklah terletak dalam jarak antara 10 – 15 minit berjalan kaki dari sempadan kawasan tadahannya. Pusat komuniti menyediakan kemudahan komuniti seperti :i. ii. iii. iv. v.

1.1 4c Kepadatan / Densiti Kepadatan atau densiti adalah merupakan satu kaedah ukuran bagi menunjukkan jumlah penduduk ataupun jumlah unit rumah dalam kawasan yang ditetapkan.

1. Jumlah unit kediaman bagi setiap pembangunan adalah tidak melebihi kepadatan kasar yang dibenarkan oleh RTD Alor Gajah. 2. Densiti keseluruhan unit-unit kejiranan adalah sederhana rendah bagi menampung kemudahan yang optimum.

Kompleks kemudahan komuniti Sekolah Kemudahan keagamaan Kedai komuniti Kemudahan wireless broadband

Densiti Kasar Perumahan 

Densiti kasar bagi semua pemajuan perumahan mestilah tidak melebihi densiti maksimum yang dibenarkan.

Agihan Densiti Dalam Unit Kediaman

Pengawalan kepadatan adalah bagi menentukan pembangunan perumahan dijalankan secara optimum dan selaras dengan perancangan infrastruktur, utiliti dan pengekalan kualiti alam sekitar.



Contoh Pengiraan unit Perumahan Maksimum Yang DIbenarkan a. Luas tanah Keseluruhan = 200 ekar b. Tanah Dalam Zon Perumahan = 50 ekar c. Densiti Maksimum yang Dibenarkan = 20 unit / ekar d. Unit Maksimum yang Dibenarkan = 50 x 20 = 1,000 unit

 

Unit-unit kejiranan, kepadatan dalam unit kejiranan hendaklah diagihkan agar perumahan jenis kepadatan lebih tinggi terletak berhampiran pusat kejiranan. Ini untuk menampung tadahan pusat kejiranan secara optimum. Perumahan bertingkat adalah dibenarkan di kawasan perumahan berkepadatan tinggi dan agihan bagi densiti rendah adalah di kawasan pinggir yang selebihnya. Agihan densiti akan berbeza apabila beberapa unit kejiranan dibangunkan sekali. Agihan densiti haruslah diseimbangkan mengikut corak intensiti unit-unit kejiranan yang ada.

1-1-3

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PERUMAHAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

Justifikasi 1.1.4d Jenis Pengangkutan Kediaman Dalam Unit Kejiranan Rajah 1.1.4e : Contoh Susunatur Dalam Satu Unit Kejiranan

Kriteria Perancangan dan Reka Bentuk 1.

Pembangunan dalam satu unit kejiranan adalah digalakkan bercampur dan pelbagai dari segi komponen pembangunan, jenis kediaman, harga, ciri-ciri dan reka bentuk bangunan bagi memberi pilihan dan menyediakan kediaman yang memenuhi keperluan semua golongan.

Garis Panduan dan Aplikasi Jenis Unit Kejiranan  Jenis dan bentuk rumah di kawasan kejiranan hendaklah divariasi bagi memberi kepelbagaian pilihan rumah dari aspek reka bentuk dan kos. Zon Maksimum Densiti  Dengan aplikasi agihan densiti pelbagai jenis perumahan boleh dibangunkan sekiranya mematuhi zon maksimum densiti.

1.1.4

Perancangan Unit Kejiranan

Jadual 1.1.4b : Bilangan Unit Rumah Mengikut Densiti

Rajah 1.1.4f : Contoh Susunatur Pelbagai Jenis Rumah Dalam Satu Unit Kejiranan

Densiti

Unit / Ekar

Rendah

< 12 unit

Sederhana Rendah

< 20 unit

Sederhana

< 40 unit

Sederhana Tinggi

< 60 unit

 Perumahan teres perlulah disediakan dengan saiz 24’ x 75’ dengan kemudahan tempat letak kereta. Perumahan teres juga dihadkan kepada 8 unit satu deretan untuk memberi keselesaan dan tahap keselamatan yang lebih baik.

1.1.4e Guna Tanah Kejiranan Yang Self-Sufficient

Pembangunan Bercampur

Selain daripada menjalankan agihan densiti dalam setiap satu kejiranan, agihan aktiviti guna tanah juga digalakkan agar kejiranan tersebut lebih mampan dan mempunyai ciri-ciri ‘self-sufficient’. Agihan aktiviti guna tanah boleh dicapai dengan menggalakkan pembangunan bercampur dalam satu unit kejiranan.

 Setiap unit kejiranan harus berdikari (self sufficient) dari segi penyediaan ameniti, kawasan lapang, aktiviti runcit dan juga mempunyai karektor persekitaran kejiranan yang lengkap dan mesra pengguna.  Pembangunan bercampur digalakkan perlu ‘compatible’ dan tiada impak negatif ke atas kesejahteraan komuniti. Pembangunan perindustrian dan aktiviti mencemarkan tidak dibenarkan di kawasan kejiranan.  Pembangunan bercampur (mix development) boleh diadakan secara mendatar iaitu antara lot-lot guna tanah yang ada ataupun secara menegak iaitu bercampur dalam satu bangunan (mix used).  Kedai seperti restoran, cyber café dan sebagainya digalakkan disediakan dan dijalankan di kawasan laluan jalan utama yang menghubungkan unit-unit kejiranan.

Rajah 1.1.4g : Agihan Pembangunan Bercampur Secara Mendatar

1-1-4

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PERUMAHAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

Justifikasi Garis panduan berkenaan perletakan bangunan meliputi aspek-aspek kedudukan bangunan dalam sesuatu lot kediaman. Ianya merangkumi perkara berikut;

1.1.5

Perletakan Bangunan

i. Anjakan bangunan ii. Jarak antara bangunan iii. Pengunjuran struktur kawasan anjakan; dan iv. Ketinggian bangunan

dalam

1.1.5a Anjakan Bangunan Anjakan bangunan merujuk kepada jarak minimum antara dinding dan sempadan lot atau pun dinding bangunan yang lain. Anjakan diukur daripada garisan lot yang berkenaan hingga dinding luar bangunan, sama ada daripada aras tanah atau aras yang lebih tinggi, bergantung kepada yang lebih dekat. Bangunan dianjakkan daripada garisan sempadan bagi tujuan berikut;

Kriteria Perancangan dan Reka bentuk 1. Anjakan bangunan dengan jarak yang sesuai adalah bagi menjamin hak keselesaan dan pengasingan (privacy) bagi setiap unit kejiranan. 2. Kediaman yang berkonsepkan mesra alam dengan memberi penekanan kepada pencahayaan dan pengudaraan bagi mewujudkan persekitaran yang kondusif. 3. Mewujudkan persekitaran lanskap jalan di kawasan kejiranan yang menarik, teratur dan harmoni.

 Menyediakan ruang untuk landskap dan ruang luaran;  Menyediakan ruang meletak kereta;  Sebagai penampan bagi mengurangkan kesan bunyi aktiviti di luar bangunan;  Memberi perlindungan daripada jalan;  Sebagai penampan kepada aktiviti di jalan;  Memberi ruang bagi membolehkan cahaya matahari sampai kepada bangunan;  Sebagai satu peralihan di antara kawasan awam dan kawasan persendirian.

Garis Panduan dan Aplikasi Anjakan Dari Sempadan  Anjakan bangunan hendaklah dipastikan terbuka dan tidak terhalang oleh sebarang struktur bagi membolehkan pandangan ke arah jalan. Ini bertujuan untuk; i.

Menyediakan kawasan transisi antara ruang awam dan kawasan persendirian sebagai ruang interaksi antara penghuni dan pejalan kaki. ii. Membolehkan pengawasan ke atas kedua-dua ruang awam dan ruang persendirian bagi tujuan keselamatan. iii. Menyediakan ruang untuk halaman.

1.1.5b Pengunjuran Dalam Kawasan Anjakan

Unjuran Anjakan Hadapan

Unjuran bangunan yang dibenarkan dalam kawasan anjakan hadapan bangunan kediaman adalah terdiri daripada unjuran-unjuran seperti anjung rumah, beranda terbuka, anjung kereta dan pelindung matahari.

 Unjuran seperti anjung kereta adalah dibenarkan dengan syarat memastikan jarak bersih minimum 1.25m disediakan dari anjakan dari sempadan lot kepada hujung struktur unjuran.  Unjuran beranda dan sengkuap tidak dibenarkan melebihi 1.8m dari garisan bangunan.  Bagi perumahan apartment tempat letak kenderaan berbumbung dari jenis struktur ringan dibenarkan berada dalam kawasan anjakan.  Unjuran yang dibenarkan bagi anjakan perumahan adalah tertakluk kepada Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam 1984.

1-1-5

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PERUMAHAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

Justifikasi

Kriteria Perancangan dan Rekabentuk

Garis Panduan dan Aplikasi

1.1.5c Jarak Antara Bangunan

Jarak Bangunan

Jarak antara bangunan ialah jarak minimum antara bangunan, diukur secara melintang daripada struktur yang paling luar hingga ke bangunan yang lain. Jarak antara bangunan kediaman adalah perlu bagi kawalan kebakaran, pencahayaan, pengudaraan.



1.1.5

Perletakan Bangunan

Rajah 1.1.5a : Jarak Antara Bangunan Bagi Perumahan Berdensiti Tinggi

Bagi bangunan berbilang tingkat atau kediaman berdensiti tinggi seperti kondominium yang mempunyai ketinggian melebihi 5 tingkat, jarak bagi bangunan haruslah disediakan dengan kelebaran separuh daripada tinggi bangunan iaitu ketinggian yang dikira daripada paras tanah hingga bumbung.

Contoh Pengiraan Jarak antara bangunan = 1 x ketinggian bangunan 2 Jarak bangunan = 1 x 30m 2 Jarak antara bangunan = 15m

a = ketinggian



Bagi bangunan berbilang tingkat sehingga 5 tingkat, jarak antara bangunan dalam lot yang sama tidak boleh kurang dari 6 meter.



Ketinggian maksimum yang dibenarkan bagi sesebuah kediaman haruslah mematuhi dan tidak melebihi tingkat yang dibenarkan berdasarkan densiti yang telah ditetapkan. Pemaju hendaklah mengemukakan laporan seperti cadangan profil dan pembangunan, kajian latar langit, analisis reka bentuk bandar dan sebagainya bagi penjelasan atas cadangan penambahan tingkat ke atas ketinggian yang dibenarkan. Setiap permohonan perlu mempertimbangkan impak ke atas pembangunan di Alor Gajah.

b = ½ daripada a



1.1.5d Ketinggian Bangunan Tinggi bangunan merujuk kepada had ketinggian bangunan yang diukur melalui jumlah tingkat bangunan bermula dari paras tanah.

Ketinggian bangunan kediaman membentuk persekitaran ‘skyline’ yang seimbang dan menarik mengikut blok perancangan yang telah ditetapkan.

Rajah 1.1.5b : Ketinggian Bangunan Bermula Dari Aras Tanah



Tingkat 4 Tingkat 3 Tingkat 2

Ketinggian Bangunan = 4 tingkat

Tingkat 1 Basement 1 Basement 2

1-1-6

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PERUMAHAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

Justifikasi

Kriteria Perancangan dan Rekabentuk 

1.1.5e Kawasan Plinth / Tepu Bina

Perletakan Bangunan

Kawasan Plinth merupakan peratusan kawasan sesuatu lot yang diliputi oleh bangunan.

Jenis Kediaman

Garisan Lot Garisan Anjakan

1.1.5

Kawasan Plinth 50%

Rangkaian Jalan dan Sistem Sirkulasi

Kriteria Perancangan dan Reka bentuk

1.1.6

Kawasan plinth yang dibenarkan hendaklah tidak melebihi peratusan kawasan plinth yang dibenarkan dalam Jadual 1.6.7

Jadual 1.1.5 : Kawasan Plinth Bagi Perumahan Mengikut Jenis Kediaman

Rajah 1.1.5c : Kawasan Plinth

1. Rangkaian jalan dan sistem sirkulasi di kawasan kejiranan mewujudkan tahap kemudahsampaian yang maksimum dan memberi laluan alternatif kepada pengguna. 2. Mewujudkan jaringan jalan dan laluan pejalan kaki yang selamat, selesa dan berkesinambungan seperti menerapkan konsep ‘Traffic Calming’ berikut:i. Reka bentuk jalan yang memberi keutamaan kepada pejalan kaki di samping memberikan orientasi kepada pengguna apabila berada di kawasan tersebut. ii. Mempunyai akses dalaman yang optimum. iii. Meminimumkan impak laluan trafik secara terus-menerus melalui unit-unit kejiranan. 3. Jalan 50’ / 66’ sebagai akses dalaman / pengagih tempatan dan dihubungkan dengan pengagih sekunder dan utama mengikut hierarki jalan semasa. Selain itu, hierarki jalan perlu dibezakan dengan jelas bagi mengelakkan konflik aliran lalulintas.

Garis Panduan dan Aplikasi

Kawasan Plinth

Sesebuah

Berkembar

Zero Lot Line

Teres Kluster

Teres

Rumah Bandar

Pangsapuri / Kondominium

Garis Panduan dan Aplikasi Rajah 1.1.6a : Konsep Rangkaian Jalan Menghubungkan Antara Unit Kejiranan dan Kawasan Komuniti

Rajah 1.1.6b : Hierarki Jalan

Hierarki Jalan  

Jadual 1.1.6a : Hierarki Jalan di Unit Kejiranan Kategori Jalan Jalan Pengagih Sekunder II Jalan Pengagih Tempatan Jalan Pengagih Kejiranan Jalan Tempatan / Jalan Akses Jalan Susur Lorong Tepi

Rizab Jalan

Bil. Lorong

Kelajuan (km/j)

Kelebaran Laluan Pejalan Kaki

30m

3.5

30m

3.5

22m

3.0

12m – 15m

1.5-3.0

2 TB

20 TB

1.5 TB

Rajah 1.1.6c : Susunatur Yang Optimum Dapat Memastikan Rangkaian Jalan Raya Mempunyai Aksessibiliti Yang Baik

Perlu dibezakan dengan jelas bagi mengelakkan konflik aliran lalu lintas. Susunatur jalan hendaklah menyediakan rangkaian jalan yang mempunyai ciri-ciri seperti berikut ; i. Mempunyai tahap kesinambungan, kemudahsampaian dan keselesaan yang tinggi. ii. Mempunyai laluan yang berangkai dan mempunyai hubung kait yang tinggi. iii. Memendekkan jarak perjalanan dari satu tempat ke tempat lain. iv. Membantu penguraian trafik bagi mengelakkan kesesakan jalan dengan menyediakan pilihan kepada pengguna. v. Menyediakan rangkaian jalan yang mempunyai hubung kait dengan kejiranan dan kawasan perdagangan. vi. Mempunyai akses dalaman yang optimum. vii. Meminimumkan impak laluan trafik secara terus melalui unit-unit kejiranan.

*TB – Tidak Berkaitan

1-1-7

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PERUMAHAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

Justifikasi

Kriteria Perancangan dan Reka bentuk 1.

1.1.6a Laluan Pejalan Kaki Rajah 1.1.6d : Penanaman Pokok Di luar Kawasan Laluan Tanpa Halangan

Zon Tampak Bangunan

Rangkaian laluan pejalan kaki dibentuk dengan memberi penekanan terhadap faktor-faktor keselamatan dan keselesaan pergerakan dalam unit kejiranan. Menyediakan sistem sirkulasi pejalan kaki yang menarik bagi mempamerkan kualiti yang baik dan selesa.

Rajah 1.1.6f : Contoh Laluan Pejalan Kaki Tanpa Halangan

Zon Perabot Jalan/Landskap

Rajah 1.1.6e : Contoh Papan Tanda Bagi Kawasan Laluan Pejalan Kaki

Rangkaian Laluan Pejalan Kaki Yang Selamat  Lorong pejalan kaki perlu disediakan dengan mengambil kira aspek teduhan, keselamatan, jarak terdekat (shortest path) dan laluan pejalan kaki yang diingini (pedestrian desire line). Pertimbangan juga perlu diberi perhatian terhadap perubahan ketinggian aras.  Laluan pejalan kaki dan basikal perlu disediakan dengan kelebaran minimum turapan 3 meter dan sekiranya mengambilkira kegunaan bersama memerlukan kelebaran 3.5 meter.  Penggunaan bahan ‘paver’ seperti ‘interlocking paver, batu bata dan ‘coloured concrete’ hendaklah digunakan untuk membezakan antara laluan pejalan kaki dan laluan bermotor.  Pokok yang rendang dengan ketinggian tidak kurang daripada 6 kaki adalah digalakkan ditanam di laluan pejalan kaki bagi tujuan peneduhan.  Tanaman ‘shrub’ tidak digalakkan kerana menghalang keupayaan penglihatan dan diterangi dengan cahaya lampu ketika waktu malam. Rangkaian Laluan Pejalan Kaki Yang Selesa 

Rajah 1.1.6g : Contoh Ketinggian Pokok Yang Tidak Menghalang Pejalan Kaki

Rangkaian laluan pejalan kaki haruslah bersambungan dari unit kediaman ke kawasan seperti sekolah, kawasan lapang, pusat komuniti dan lain-lain kemudahan awam. Setiap laluan pejalan kaki haruslah bertemu dengan jalan akses.

Rajah 1.1.6h : Contoh Penyediaan Kemudahan Bagi Orang Kurang Upaya

1.1.6

Rangkaian Jalan dan Sistem Sirkulasi

Zon Pejalan Kaki

Garis Panduan dan Aplikasi

Jadual 1.1.6b : Kelebaran Minimum Yang Diperlukan Bagi Laluan Pejalan Kaki Dan Basikal Jenis Laluan

Kelebaran Minimum (m) 1.5

Laluan untuk 2 orang Laluan untuk 2 kerusi roda

1.5

Laluan basikal untuk 2 basikal

2.0

Laluan basikal untuk basikal lebih daripada 2 buah

3.0

Laluan berkongsi – laluan pejalan kaki dan basikal

3.5

Laluan di kawasan rekreasi dan kawasan lapang

3.0

Laluan di pusat Bandar dan kawasan perniagaan

3.0

1-1-8

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PERUMAHAN

L LO GA OR AJJA R G AH H

Sambungan

Justifikasi

Garis Panduan dan Aplikasi Rajah 1.1.6i : Laluan Pejalan Kaki Yang Mempunyai Pertimbangan Kepada Golongan Istimewa

Minimum (m)  Laluan pejalan kaki tanpa halangan (clear sidewalk) hendaklah disediakan tidak kurang daripada 1.5 meter. Laluan ini mestilah bebas daripada lampu jalan, papan tanda dan sebagainya.  Daun pokok tidak boleh rendah daripada 1.8m bagi tujuan keselamatan dan sebagai kemudahan golongan kurang upaya berjalan.

 Laluan pejalan kaki perlu disediakan ‘drop kerb’ di setiap hujung berbendul jalan (kerb) untuk memudahkan pergerakan kerusi roda.  Apabila ‘ramp’ yang mempunyai kecerunan 200mm, ianya perlu menyediakan ‘railing’ serta penghadang yang tidak kurang dari 1.5m dari penghujung ‘ramp’ untuk mengelakkan kerusi roda atau prem terus melungsur ke jalan raya.  ‘Drop kerb’ haruslah disediakan di kawasan yang bersesuaian seperti di lintasan pejalan kaki dengan penyediaan jenis permukaan laluan bertekstur seperti ‘dot-type block’ atau ‘line type block’ yang berfungsi untuk memberi tanda asas tunjuk arah ataupun tanda amaran. Rajah 1.1.6j : Contoh Penyediaan Pehentian Bas

Penyediaan Pondok Bas   

1.1.6

Rangkaian Jalan dan Sistem Sirkulasi

Laluan Pejalan Kaki Yang Mengambil Kira Golongan Kurang Upaya

Pondok bas yang disediakan untuk setiap kawasan perumahan dalam lingkungan 380m (5 minit perjalanan dari rumah). Pondok menunggu bas yang disediakan perlu menyediakan kemudahan seperti lampu, tempat duduk, kiosk kecil dan kawasan berbumbung. Semua jenis kawasan perumahan yang terletak berjauhan dari jalan utama perlu dilengkapi dengan perkhidmatan bas mini bagi membolehkan akses antara kawasan perumahan dan kawasan aktiviti perdagangan, pekerjaan dan rekreasi dapat diwujudkan. Radius perkhidmatan bas mini dengan kedudukan terminal bas kecil yang terletak di kawasan terpilih perlu berjarak dalam lingkungan 10km.

1-1-9

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PERUMAHAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

Rangkaian Jalan dan Sistem Sirkulasi

Justifikasi

Garis Panduan dan Aplikasi Rajah 1.1.6k : Contoh-contoh Elemen Traffic Calming Pengangkutan Awam

   

1.1.6



Justifikasi Rajah 1.1.7a : Penyedian Landskap Sebagai Zon Penampan Antara Jalan Utama dan Kawasan Perumahan

Rajah 1.1.7b : Perbezaan Aras Tanah Dapat Mewujudkan Sempadan Antara Taman Rekreasi Dan Jalan Raya

Menghadkan kelajuan kenderaan yang menghampiri kawasan perumahan kepada 30 – 40 km sejam. Membina bulatan, bonggol jalan, T deviation dan ‘median island’. Menentukan laluan bas, laluan basikal, petunjuk had laju dan keutamaan dan perkongsian zon. Menyediakan kemudahan lintasan pejalan kaki seperti : i. ‘Pelican light’ untuk memberi peringatan kepada pemandu kenderaan. ii. Garisan kuning untuk memperlahankan kenderaan. iii. Papan tanda amaran ‘AWAS PEJALAN KAKI MELINTAS’ di kedua-dua belah jalan. iv. ‘Zebra crossing’ dan ‘push button crossing’ untuk memudahkan pejalan kaki melintas. Memberi keutamaan kepada penduduk dalam kawasan perumahan dengan mengadakan; i. Landskap laluan pejalan kaki ii. Sistem longkang bertutup iii. Laluan yang selesa iv. Perabot jalan

Kriteria Perancangan dan Reka bentuk

Garis Panduan dan Aplikasi

1. Perlu sediakan zon penampan minima 10m bagi kawasan perumahan yang menghadap jalan (melebihi 30m). 2. Landskap hendaklah terdiri daripada pokok yang bersesuaian, menarik, tidak beracun atau berduri dan mudah diselenggara. 3. Menggunakan tanaman yang memerlukan penyelenggaraan minimum. 4. Pokok yang rendang dan mampu memberi teduhan adalah digalakkan. 5. Daun pokok tidak boleh rendah daripada 1.8m bagi tujuan keselamatan dan sebagai kemudahan golongan kurang upaya berjalan. 6. Penyiraman kawasan landskap hendaklah menggunakan air yang dikitar semula seperti air hujan 7. Kitar semula bahan landskap untuk digunakan semasa pembinaan. 8. Bagi kawasan perumahan yang terdapat aliran sungai, perletakan kawasan lapang hendaklah diutamakan di kawasan pinggiran sungai.

 Menyediakan zon penampan minima 10m bagi kawasan perumahan yang menghadap jalan utama. Penanaman tumbuhan pelbagai struktur dan padat serta penggunaan busut kecil bertujuan sebagai hadangan daripada habuk, silauan dan bunyi.  Menyediakan ruang selebar 2m di sepanjang jalan untuk tujuan penanaman dan siar kaki. Ianya hendaklah ditanam dengan rumput, bahu jalan dijaga dan tidak diturap.  Perletakan kawasan lapang hendaklah mengambil kira kombinasi jarak di antara kawasan perumahan. Saiz kawasan lapang hendaklah sekurang-kurangnya 0.25 ekar untuk mendapatkan fungsi yang berkesan.  Penanaman di kawasan perumahan perlulah mengambilkira kombinasi elemen landskap kejur seperti alat permainan, siar kaki, lorong berbasikal dan perabot landskap yang lain.  Bagi kawasan perumahan yang terdapat aliran sungai, perletakan kawasan lapang hendaklah diutamakan di kawasan pinggiran sungai.

1.1.7

Lanskap dan Rekreasi

Sistem Traffic Calming / Home Zone

1-1-10

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PERUMAHAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

Justifikasi

Kriteria Perancangan dan Reka bentuk

Rajah 1.1.7c : Tanaman Landskap Yang Memberikan Teduhan Yang Baik dan Selesa

Garis Panduan dan Aplikasi Rajah 1.1.7d : Integrasi Elemen Landskap dan Laluan Pejalan Kaki.

Landskap dan Rekreasi

Rajah 1.1.7e : Contoh Penyediaan Kawasan Lapang dan Rekreasi Yang Efisien Bagi Kawasan Perumahan Dengan Mengambilkira Aspek Unit Kejiranan

1.1.7

 Elemen landskap lembut hendaklah diberi keutamaan dengan 70% di bawah kawasan hijau termasuk pokok dan halaman rumput.  Penyediaan kemudahan rekreasi dan kawasan lapang terdiri daripada taman komuniti, taman kejiranan dan padang permainan. Jumlah keseluruhan kawasan lapang adalah 10% daripada luas kawasan pembangunan.  Jumlah peruntukan 10% kawasan lapang ini tidak termasuk keperluan penyediaan taman bandar. Jika penyediaan taman komuniti, taman kejiranan dan padang permainan tidak mencukupi seperti yang disyaratkan, penyediaan kawasan landskap hendaklah disediakan untuk mencukupkan jumlah 10% tersebut. Jadual 1.1.7a: Piawaian Penyediaan Kawasan Lapang Jenis Taman Taman Komuniti

Taman Kejiranan

Padang Permainan

Keperluan Penyediaan

Perletakan

4 – 6 unit kejiranan Keluasan minimum 3.0 hektar

Berhampiran Pusat Komuniti dalam jarak 760m dari kawasan tadahan

4mp : seorang penduduk dalam kejiranan Keluasan minimum 0.6 hektar setiap satu

Berhampiran Pusat Kejiranan dalam jarak 380m dari kawasan tadahan

1 : setiap jarak tadahan 190m Dengan keluasan minimum 0.1 hektar setiap satu

Tidak lebih dari 190m dari kebanyakan kediaman dalam tadahannya

1-1-11

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PERUMAHAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

Justifikasi Rajah 1.1.8a : Contoh Pelan Susunatur Bagi Pembangunan ‘Gated Community’

Kriteria Perancangan dan Reka Bentuk Pembangunan Sedia Ada

Kategori Pembangunan Yang Dibenarkan



  



  



1.1.8

“Gated and Guarded Community”



Rajah 1.1.8b : Kawasan Mengadap Sungai Dijadikan Kawasan Pusat Rekreasi Dengan Elemen Landskap Yang Menarik

Rajah 1.1.8c : Suasana Yang Selamat dan Selesa Yang Ditekankan Dalam Pembangunan ‘Gated Community’

Garis Panduan dan Aplikasi

Permohonan hanya boleh dibuat oleh penduduk (pemilik) berdaftar sahaja. Persetujuan dari pemilik (100%) hendaklah diperolehi terlebih dahulu sebelum permohonan dipertimbangkan. MPAG berhak untuk menentukan bilangan unit dalam sesuatu skim perumahan supaya penyelenggaraan dapat dikawal. Pagar hanya dibenarkan bagi kawasan yang tidak melibatkan jalan terus dan jalan ‘cul-de-sac’. Peraturan Khas (House Rules) bagi setiap perbadanan pemilik (Owners Corporation) yang ditubuhkan hendaklah disediakan bagi mengelakkan perkaraperkara tidak diingini berlaku dan perlu mendapat pengesahan MPAG sebelum diguna pakai. Binaan pondok pengawal sahaja dibenarkan untuk dibina tanpa penghalang / ‘barier’ dan lokasinya hendaklah tidak menghalang lalu lintas sama ada di bahu jalan atau kawasan lapang. Saiz pondok yang dibenarkan adalah tidak melebihi 1.8 meter x 2.4 meter atau saiz yang difikirkan sesuai oleh MPAG Lokasi dan reka bentuk pondok perlu mendapat kelulusan MPAG. Sebarang pembinaan pondok yang dibuat di atas rezab jalan perlu mendapatkan kebenaran secara bertulis daripada MPAG / Pentadbiran Tanah Daerah (PTD) / Pihak Berkuasa Negeri. Satu perjanjian perlu dibuat antara Perbadanan Pemilik (Owners Corporation) dengan MPAG berkenaan penyelenggaran rezab jalan, lampu jalan, longkang, parit, sungai, siar kaki, perabot jalan, taman permainan dan kawasan lapang. Pengawal keselamatan yang dilantik perlu berdaftar dengan Kementerian Hal Ehwal Dalam Negeri dan agensi yang berkaitan.

 

Syarat utama dalam penyediaan kawasan pembangunan Gated Community adalah tertakluk kepada Garis Panduan Perancangan ‘Gated Community and Guarded Neighbourhood’. Densiti bagi kawasan Gated Community adalah berdasarkan densiti semasa yang digunakan oleh MPAG. Gated Community boleh menggunakan pagar pemisah atau elemen air seperti sungai sebagai sempadan pembangunan Gated Community tersebut.

Anjakan Bangunan 

Banglo / Berkembar / Kluster / Zero Lot

Rajah 1.1.8e : Anjakan Bangunan Bagi Jenis Rumah Banglo, Berkembar, Kluster dan Zero Lot

Rajah 1.1.8d : Keluasan Maksimum Sesuatu Parcel Dengan Perkongsian Kemudahan Masyarakat

Parcel 1 10-20 ekar

Parcel 3 10-20 ekar

Kemudahan Masyarakat (Masjid, Sekolah, Dewan Orang Ramai)

Parcel 2 10-20 ekar

Parcel 4 10-20 ekar

1-1-12

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PERUMAHAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

Kriteria Perancangan dan Reka Bentuk  



1.1.8

“Gated and Guarded Community”



 

Permohonan hanya boleh dibuat oleh pemilik tanah / pemaju kepada MPAG. Pemaju perlu mengemukakan segala maklumat yang terperinci berkenaan dengan konsep pembangunan ‘Gated Community’ dalam; – Penyataan Pendedahan (Disclosesure Statement) – yang menerangkan maklumat berkenaan senarai kerja penyelenggaraan yang dijalankan dan caj yang dikenakan kepada pembeli. – Surat Ikatan Waad Bersalingan (Deed of Mutual Covenant) yang perlu ditandatangani oleh pembeli dan dipersetujui oleh MPAG. Jalan-jalan dalam skim pembangunan tersebut hendaklah tidak dihubung dengan kawasan bersebelahan dan sekitarnya pada masa permohonan dibuat atau pada masa akan datang. Piawaian Pembangunan Skim ’Gated Community’ perlu dipatuhi oleh pemaju adalah seperti berikut; i. Anjakan bangunan hendaklah mematuhi piawaian perancangan yang ditetapkan oleh MPAG dan mengikut Garis Panduan Perancangan ‘Gated Community and Guarded Neighbourhood’. ii. Hierarki jalan hendaklah mengikut piawaian yang telah di tetapkan oleh MPAG. iii. Kemudahan yang bersesuaian dengannya seperti kawasan lapang / taman permainan / rumah kelab sahaja yang dibenarkan dalam kawasan komuniti tersebut manakala semua kemudahan kegunaan awam perlu diletakkan di luar kawasan komuniti. iv. Bagi pembangunan rumah teres adalah seperti berikut; - Jalan Depan : Minimum 50 kaki - Side Lane : 20 kaki - Backlane : 15 kaki v. Hierarki jalan hendaklah mengikut piawaian yang ditetapkan oleh MPAG. Reka bentuk jalan adalah seperti berikut: - Rangkaian Jalan Dalaman 50’  40 ‘ : termasuk jalan, landskap dan’walkway’  10’ : perkhidmatan (5’ untuk setiap bahagian) - Keperluan Laluan Utiliti : 10’ - Jalan Masuk Setiap Blok ‘Parcel’ vi. Kemudahan yang bersesuaian yang perlu disediakan adalah seperti berikut; - Di dalam kawasan ‘gated community’  Taman Permainan  Kawasan Lapang  Rumah Kelab  Kedai Komuniti - Di luar kawasan ‘gated community’ Kemudahan yang disediakan oleh kerajaan seperti  Sekolah  Dewan Orang Ramai  Padang Bola  Surau  Gerai Pemaju dibolehkan membina tembok / pagar (fencing) di sepanjang sempadan agar tidak bersambung dengan kawasan bersebelahan dengan ketinggian yang dibenarkan adalah 5 kaki (tertutup) dengan tambahan dua kaki lagi terbuka bagi tujuan membolehkan ia dilihat dari luar kawasan komuniti tersebut. Perlu ada perjanjian di antara pemaju dengan MPAG (Perjanjian Penyerahan) berkenaan kerja-kerja penyelenggaraan dan perjanjian di antara pemaju dengan pembeli (Surat Ikatan Waad Bersalingan) berkenaan persetujuan mereka terhadap konsep penyelenggaraan yang akan dijalankan.

Garis Panduan dan Aplikasi Rajah 1.1.8f : Anjakan Bangunan Bagi Jenis Rumah Teres dan Town House

Ketinggian Bangunan 

Ketinggian maksimum pembangunan yang dibenarkan bagi banglo, berkembar, Kluster, Zero Lot, Teres dan Town House adalah tidak melebihi 4 tingkat termasuk ruangan bawah tanah (basement area).

Rajah 1.1.8g : Ketinggian Bangunan Yang Dibenarkan dari Aras Tanah Termasuk Ruangan Bawah Tanah

Penyelenggaraan tersebut merangkumi; i.

Operasi dan penyelenggaraan - Perkhidmatan - Pemilikan kemudahan infrastruktur - Laluan kecemasan ii. Pengurusan dan penyelenggaraan jalan-jalan iii. Penyelenggaraan Keselamatan iv. Penyelenggaraan ‘sustainability’.

Penyediaan Kemudahan Masyarakat  

Bagi 1 parcel pembangunan gated community perlu menyediakan kemudahan-kemudahan tersebut; i. Padang permainan / kawasan lapang = 10% ii. Dewan Serbaguna = 2,000 kaki persegi (minimum) Bagi pembangunan yang mempunyai lebih daripada 1 gated community perlu menyediakan kemudahan masyarakat berpusat dan mestilah berada di luar kawasan pembangunan tersebut.

1-1-13

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PERUMAHAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

Kriteria Perancangan dan Reka Bentuk      

Binaan pondok pengawal sahaja dibenarkan untuk dibina tanpa penghalang / ‘barier’ dan lokasinya hendaklah tidak menghalang lalu lintas sama ada di bahu jalan atau kawasan yang bersesuaian. Lokasi dan reka bentuk pondok perlu mendapat kelulusan MPAG. Sebarang pembinaan pondok yang dibuat di atas rezab jalan perlu mendapatkan kebenaran secara bertulis daripada MPAG / Pentadbiran Tanah Daerah (PTD) / Pihak Berkuasa Negeri. Saiz pondok yang dibenarkan adalah tidak melebihi 1.8 meter x 2.4 meter atau saiz yang difikirkan sesuai oleh MPAG. Pengawal keselamatan yang dilantik perlu berdaftar dengan Kementerian Hal Ehwal Dalam Negeri dan agensi yang berkaitan Perumahan kos rendah perlu disediakan oleh setiap pembangunan yang melebihi 8 ekar dengan ratio 30%. Peruntukan penyediaan perumahan kos rendah ini boleh dikategorikan kepada tiga syarat utama iaitu;

Garis Panduan dan Aplikasi Penyediaan Tempat Letak Kereta 

Jadual 1.1.8a : Penyediaan TLK Mengikut Jenis Pembangunan



Penyediaan Tempat Letak Kereta

Banglo, Berkembar, Kluster, Zero Lot

2 TLK + 10% untuk pelawat

Teres

2 TLK + 10% untuk pelawat

 Kos Rendah

1 rumah : 1 TLK + 10%

 Kos Sederhana Rendah

1 rumah : 1 TLK + 10%

 Kos Sederhana dan Tinggi

1 rumah : 1 TLK + 10%

Reka Bentuk Jalan 

 

Hierarki jalan hendaklah mengikut piawaian yang ditetapkan. Reka bentuk jalan adalah seperti berikut: i. Rangkaian Jalan Dalaman 50’  40‘ : termasuk jalan, landskap dan ’walkway’  10’ : perkhidmatan (5’ untuk setiap bahagian) Keperluan Laluan Utiliti : 10’ Jalan Masuk Setiap Blok ‘Parcel’

Rajah 1.1.8h : Keratan Rentas Reka Bentuk Jalan Di Hadapan Rumah (50’).

1.8

“Gated and Guarded Community”

Penyediaan perumahan kos rendah sebanyak 30% Bayaran sumbangan tabung kos rendah perlu dibayar oleh pemaju mengikut harga jualan rumah sekiranya pemaju tidak berminat untuk menyediakan perumahan tersebut. (Rujuk Jadual 1.9.1) iii. Pemaju juga perlu mencari kawasan baru perumahan kos rendah di dalam kawasan Dewan Undangan Negeri (DUN) yang sama bagi menggantikan perletakan kawasan perumahan tersebut sekiranya pemaju tidak berminat menyediakannya.

Perumahan kos rendah dan sederhana rendah haruslah disediakan oleh semua pemajuan dengan ratio 20% kos rendah dan 10% kos sederhana rendah. Bagaimanapun, bagi pembangunan perumahan eksklusif atau ’gated’, pemaju dibenarkan membayar sumbangan kepada tabung rumah kos rendah atau menyediakan kemudahan tambahan bagi keselesaan dan manfaat penduduk setempat dengan nilai projek bersamaan dengan kadar sumbangan kepada tabung rumah kos rendah.

Jenis Pembangunan

Bangunan Berbilang Tingkat

i. ii.



Penyediaan tempat letak kereta perlu disediakan seperti Jadual 1.1.8b

Rajah 1.1.8i : Contoh Susunatur Perumahan Dengan Hierarki Jalan Yang Telah Ditetapkan.

1-1-14

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PERUMAHAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

Garis Panduan dan Aplikasi

Penyediaan Pagar Pemisah

Reka bentuk Perumahan



Ketinggian maksimum yang dibenarkan bagi pagar pemisah ialah 9 kaki dengan 33% mestilah terbuka yang boleh dilihat dari luar kawasan pembangunan gated community tersebut. Tembok pagar yang terbuka mestilah mempunyai ketinggian yang sama dan selari.

Teres 1 tingkat i. Kelebaran lot teres dibesarkan kepada 22’ untuk memberi lebih keselesaan. ii. Kelebaran lot 22’ akan memberi kemudahan untuk meletakkan 2 TLK atau 1 TLK dan kawasan landskap hadapan rumah.

Rajah 1.1.8j : Contoh Reka Bentuk Pagar Pemisah Rajah 1.1.9a : Contoh Reka Bentuk Teres 1 Tingkat Lorong Belakang 15’ 35

1.1.9

Pembangunan Perumahan Kos Rendah

20 22

 

Selain itu, bagi lot terakhir dengan tembok pagar mestilah mempunyai jarak 3 meter (10 kaki) dari sempadan lot untuk memberi ruang bagi proses penyelenggaraan boleh dijalankan oleh kontraktor yang dilantik oleh pemaju.

Jalan 50’

Teres 2 tingkat i. Kelebaran lot teres 2 tingkat dibesarkan kepada 16’.

Rajah 1.1.9b : Contoh Reka Bentuk Teres 2 Tingkat Lorong Belakang 15’

Rajah 1.1.8k : Contoh Ruang Penyelenggaraan Yang Perlu Disediakan Oleh Pemaju (10’).

20 16



 

Kluster 2 tingkat i. Keluasan kluster 70’ x 110’ memberikan ruang yang lebih selesa kepada penduduk. ii. Reka bentuk kluster adalah lebih efisien berbanding town house kerana memberikan imej yang lebih menarik dan tahap keselesaan yang lebih tinggi

Rajah 1.1.9c : Contoh Reka bentuk Kluster 2 Tingkat

Jenis Perumahan 

Jalan 50’

Jenis-jenis perumahan kos rendah yang dibenarkan untuk dibangunkan di dalam kawasan RTD Alor Gajah ialah; i. Teres 1 tingkat (22’ x 55’) ii. Teres 2 tingkat (16’ x 55’) iii. Kluster 2 tingkat – 8 unit (70’ x 110’) iv. Apartment (melebihi 4 tingkat dengan kemudahan lif) v. Town House – Tidak dibenarkan Build Up Area i. Kos Rendah – 700 kaki persegi ii. Kos Sederhana Rendah – 750 kaki persegi Pemaju perlu menyediakan minimum 3 bilik dan 2 bilik air.

Jadual 1.1.8c : Piawaian Saiz Unit Kejiranan Saiz Unit Kejiranan

Dalam lingkungan 5 minit berjalan kaki dari sempadan ke pusat kejiranan atau 380m jejari

Keluasan Kawasan Unit Kejiranan

Kejiranan yang ideal antara 48-65 hektar (120-160 ekar). Ini adalah keluasan kasar iaitu termasuk jalan raya, kemudahan masyarakat, kemudahan rekreasi, utiliti dan sebagainya

Kawasan Komuniti

Dibentuk oleh 4-6 unit kejiranan

110’ 70’



Jalan 50’

Apartment i. Pembangunan perumahan jenis apartment perlu mempunyai kawasan plinth sebanyak 50% untuk memberikan kawasan hijau yang baik. ii. Orientasi bangunan juga perlu dipelbagaikan untuk memberikan ruang yang lebih baik.

Rajah 1.1.9d: Contoh Reka Bentuk Apartment

1-1-15

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PERUMAHAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

Justifikasi 1.1.10a

Kriteria Perancangan dan Reka Bentuk

Kawasan Pemeliharaan Kampung

1.1.10 Kawasan Pemeliharaan Kawasan Kampung

Kawasan-kawasan yang terlibat dengan kawasan pemeliharaan kawasan kampung tradisi ialah; 1) Kampung Paya Rumput 2) Kampung Rembia 3) Kampung Solok Duku 4) Kampung Masjid Tanah 5) Kampung Seri Tanjung

   

Rajah 1.1.10a : Kampung Yang Mempunyai Tarikan Pelancongan Perlu Dipelihara.

    

Garis Panduan dan Aplikasi

Keutamaan pembangunan yang masih mengekalkan ciriciri tradisional seperti dari segi reka bentuk dan struktur binaan. Unit-unit kediaman yang dibina perlu dilengkapi dengan kemudahan infrastruktur seperti bekalan elektrik, air, telefon dan sistem tandas pam. Memperkenalkan konsep ‘land readjustment’ bagi menyediakan infrastruktur dan utiliti yang lebih berkesan. Galakan penanaman / penyediaan landskap yang berterusan dari jalan utama hingga ke unit kediaman. Menyediakan pintu masuk / pintu gerbang ke kampung tersebut serta papan nama kampung yang bercirikan tradisional (seperti yang terdapat dalam kawasan MBMB) Penyediaan papan tanda nama pemilik rumah di setiap jalan masuk ke unit kediaman. Bagi setiap perkampungan disediakan sistem rawatan kumbahan berpusat bagi memastikan kumbahan yang dikeluarkan diproses secara sistematik. Sistem pembuangan sampah perlu dibuat secara kutipan oleh PHTJ bagi mengelakkan pembakaran terbuka. Penyediaan kemudahan masyarakat sebagaimana yang dicadangkan oleh RTD Alor Gajah.

Jadual 1.1.10a : Pecahan Densiti Bagi Kawasan Pemeliharaan Kawasan Kampung Densiti Jenis Perumahan Densiti kasar yang dibenarkan mengikut kesesuaian pembangunan persekitaran dengan densiti maksima 20 unit / ekar Densiti kasar yang dibenarkan mengikut kesesuaian pembangunan persekitaran dengan densiti maksima 40 unit / ekar

Rumah Berkembar Rumah Sesebuah Rumah Teres Rumah Teres Rumah Berkembar Rumah Sesebuah Kondominium / Apartment Rumah Kluster

1-1-16

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PERUMAHAN

L LO GA OR AJJA R G AH H 1.2 GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN PERNIAGAAN & PERDAGANGAN

Hierarki

Kawasan Pemakaian Garis Panduan

Pusat perniagaan yang memberi perkhidmatan mengikut kawasan tadahannya dan mempunyai aktiviti yang dapat menjana ekonomi tempatan yang mampan. ii. Pusat perniagaan yang dapat memberi peluang pekerjaan terutama kepada penduduk tempatan dan premis-premis perniagaan yang mampu milik oleh orang Melayu iii. Pusat perniagaan yang mempunyai aktiviti yang menggalakkan suasana bandar yang hidup iaitu dengan mengintegrasikan aktiviti sosial dan kebudayaan dengan persekitaran perbandaran. iv. Menggalakkan pembangunan bercampur terutamanya agar lebih mampan.

Garis panduan ini digunapakai bagi pembangunan perniagaan mengikut hierarki bandar yang telah dikenalpasti. Antara kawasan-kawasan yang terlibat ialah

Pusat Separa Wilayah

ii.

Pusat Pertumbuhan Utama

iii.

Pusat Petempatan Kecil

iv.

Pusat Pertumbuhan Desa

Nukleus Pertumbuhan Bandar Alor Gajah Simpang Ampat Masjid Tanah Durian Tunggal Pulau Sebang Ayer Paâ&#x20AC;&#x2122;Abas Lubok Cina Kuala Lingi Kuala Sungai Baru Pengkalan Balak Lendu Ramuan China Besar Rembia Machap Tebong Melaka Pindah Gadek Simpang Gading Brisu Hutan Percha Kuala Sungga Tanjung Bidara Rantau Panjang Menggong Machap Baru

1.2.3

Tujuan

Bagi merealisasikan pembangunan perniagaan maka garis panduan pusat perniagaan disediakan dengan memberi penekanan kepada perkara seperti berikut :-

Tujuan utama garis panduan ini adalah untuk memastikan penyediaan pusat perniagaan adalah memenuhi prinsipprinsip perancangan kejiranan untuk mewujudkan komuniti yang mampan. Pusat perniagaan harus berfungsi sebagai kemudahan yang mampu memenuhi keperluan asas komuniti kejiranan Daerah Alor Gajah. Selain itu ia turut berfungsi sebagai pusat pekerjaan dan kawasan pentadbiran.

1.2.2

1.2.1

Pengenalan

Perniagaan yang dirancang di Alor Gajah merupakan kawasan yang akan dibangunkan berdasarkan hierarki pusat perniagaan. Pusat Perniagaan di Alor Gajah merangkumi perniagaan Pusat Bandar, Pusat Sub Bandar, Pusat Perniagaan Tempatan, Pusat Perniagaan Tahap Komuniti dan Kejiranan (Rujuk Rajah 1.2.4a)

1-2-1

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN PERNIAGAAN DAN PERDAGANGAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan...

Justifikasi

Kriteria Perancangan dan Reka bentuk

Pembangunan pusat perdagangan terbahagi kepada 4 hierarki iaitu:-

1.2.4a Jenis Perniagaan

 

Menyediakan aktiviti perniagaan di kawasan RTD ini adalah mengikut hierarki yang merangkumi aktiviti-aktiviti berikut:

 

Pusat Bandar menyediakan kemudahan perniagaan hierarki yang tertinggi iaitu tahap pusat bandar. Pusat Perniagaan Tahap Sub- Bandar memainkan peranan yang kedua selepas Pusat Bandar dalam menyediakan perkhidmatan perniagaan dan peluang pekerjaan Pusat Perniagaan Tahap Tempatan merupakan kawasan aktiviti perniagaan dan pekerjaan. Pusat Perniagaan Tahap Komuniti terdiri daripada kedai-kedai di pusat komuniti seperti pasaraya, restoran dan sebagainya.

Hierarki

Rajah 1.2.4a : Hierarki dan Tadahan Pusat Perniagaan Tahap Bandar Alor Gajah (CBD)

Perniagaan Tahap Pusat bandar

Hierarki dan Kategori Pusat Perniagaan

Tahap Sub Bandar (Pusat Pertumbuhan Utama)

Tahap tempatan (Pusat Pertumbuhan Kecil)

Tahap Komuniti (Pusat Pertumbuhan Desa)

Rajah 1.2.4b : Perniagaan yang berada dalam lingkungan 10 minit jarak pejalan kaki Perniagaan Tahap Sub Bandar 10 minit (760 m) Pusat Kejiranan Pusat Komuniti

1.2.4

Perniagaan Tahap Pusat Tempatan Rajah 1.2.4c : Perniagaan yang berada dalam lingkungan 5 minit jarak pejalan kaki dalam pusat kejiranan Kedai Kejiranan

5 minit

Pusat Perniagaan Tahap Komuniti

Jenis Perniagaan                                                 

Pelbagai jualan runcit Kompleks Membeli belah Jualan runcit bagi makanan dan minuman Jualan runcit bagi isi rumah dan keperluan peribadi Hotel dan restoran Jualan runcit barangan pembinaan Perniagaan dan institusi kewangan Perkhidmatan profesional Perkhidmatan peribadi dan isirumah Perkhidmatan hiburan Perkhidmatan pendidikan swasta/Pusat Tuisyen Pengedaran kenderaan baru Pembangunan bercampur Perkhidmatan membaiki Stesen minyak Pelbagai jualan runcit Kompleks membeli belah Jualan runcit bagi makanan dan minuman Hotel dan restoran Jualan runcit barangan pembinaan Perniagaan dan institusi kewangan Perkhidmatan profesional Perkhidmatan peribadi dan isirumah Perkhidmatan hiburan Perkhidmatan pendidikan swasta/Pusat tuisyen Pengedaran kenderaan baru Pembangunan bercampur Perkhidmatan membaiki Stesen minyak Pelbagai jualan runcit Kompleks membeli belah Jualan runcit bagi makanan dan minuman Jualan runcit bagi isi rumah dan keperluan peribadi Restoren Perkhidmatan profesional Perkhidmatan peribadi dan isirumah Perkhidmatan hiburan Perkhidmatan pendidikan Swasta / Pusat Tuisyen Pembangunan bercampur Perkhidmatan membaiki Stesen minyak Pelbagai jualan runcit Jualan Runcit bagi makanan dan minuman Jualan runcit bagi isi rumah dan keperluan peribadi Perkhidmatan peribadi dan isi rumah Perkhidmatan hiburan Perkhidmatan pendidikan Swasta / Pusat Tuisyen Perkhidmatan membaiki Stesen minyak

1.2.4b Kedai Pejabat Bagi bangunan kedai pejabat dicadangkan reka bentuk tambahan tangga bagi mengelakkan pengguna bangunan membuat satu tangga lain di belakang selepas guna bangunan ditukar.

1-2-2

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN PERNIAGAAN DAN PERDAGANGAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

Justifikasi Pembangunan Pusat Pertumbuhan Separa Wilayah

Alor Gajah merupakan pusat bandar bagi kawasan Pertumbuhan Bandar Alor Gajah dan terletak dalam Blok Perancangan 1. Ianya menyediakan kemudahan perdagangan hierarki yang tertinggi iaitu tahap Pusat Pertumbuhan Separa Wilayah. Bagi mencapai fungsi bandar yang disasarkan, antara komponen yang disyorkan terdapat di dalam Kawasan Pertumbuhan Bandar Alor Gajah ini ialah :i. Pejabat Korporat ii. Lot Perniagaan & Hypermarket iii. Institusi Kerajaan & Swasta iv. Kedai Pejabat v. IPTS/ IPTA vi. Pusat pemasaran hasil pertanian vii. Taman kejiranan viii. Stadium



Bangunan perniagaan yang dibina adalah berkonsepkan mesra alam dengan memberi penekanan kepada pencahayaan, pengudaraan dan keselamatan Konsep pembangunan cafe terbuka digunakan ialah dengan mengambil sebahagian ruang pejalan kaki, balkoni bangunan, sebahagian rizab jalan, tapak awam atau kawasan persendirian untuk tujuan berehat dan menyediakan kemudahan makanan (light refreshment).

Rajah 1.2.5b : Contoh Susunatur Kafe Terbuka

Jadual 1.2.5a : Senarai Kemudahan Pusat Pertumbuhan Separa Wilayah KOMPONEN KEMUDAHAN  Taman Bandar  Ibu Pejabat Polis  Taman Kejiranan  Balai polis bandar / Pondok Polis  Stadium  Universiti / Kolej  Panggung, Pusat Seni Dan Kebudayaan  Hospital Pakar  Muzium  Pejabat pos  Unit kedai atau pusat bandar yang jelas  Sekolah rendah (dianggarkan 75 % dari kawasan  Sekolah menengah bandar)  Klinik kesihatan  Pasar  Dewan orang ramai  Terminal Pengangkutan Awam

Garis Panduan dan Aplikasi Perancangan Tapak 

Kawasan perdagangan perlu dilengkapi dengan sistem pengangkutan awam yang mengambil kira faktor keupayaan, kesan lalu lintas dan hierarki jalan untuk mengelakkan pembaziran sumber serta memberi keselesaan, kemudahsampaian dan menjamin keselamatan pengguna

Nisbah Plot dan Kawasan Plinth Free standing building  Nisbah Plot : 1:2.5  Kawasan plinth : Maksimum 60%  Ketinggian bangunan : Tiada had ketinggian tetapi mestilah merujuk kepada Jabatan Penerbangan Awam (DCA) Kawalan Ketinggian bangunan • Bangunan kedai pejabat kebanyakan mempunyai ketinggian di antara 2 tingkat hingga 4 tingkat  Mempunyai variasi ketinggian dalam deretan kedai pejabat Anjakan Bangunan Kedai Pejabat  Anjakan depan dan sisi sepanjang 3m dan verandah way dengan kelebaran 2.5m 1.2.5c : Perdagangan berskala besar di sempadan jalan utama

Bangunan Perdagangan

Kedai

Rajah 1.2.5 a : Ruang pejalan kaki yang selesa untuk pengguna

Kaki Lima (5’) Verandah Way (7’)

Jalan Utama

Jalan 50’

Rajah 1.2.5d: Konsep perniagaan street shopping adalah digalakkan

1.2.5

Kawasan Pertumbuhan Bandar Alor Gajah (Pusat Pertumbuhan Separa Wilayah)

1.2.5a

Kriteria Perancangan dan Reka bentuk

1-2-3

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN PERNIAGAAN DAN PERDAGANGAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

Justifikasi

Kriteria Perancangan dan Reka bentuk

Garis Panduan dan Aplikasi

Tempat Letak Kereta

Jalan Akses

Kawasan Pertumbuhan Bandar Alor Gajah (Pusat Pertumbuhan Separa Wilayah)

Rajah 1.2.5e : Contoh TLK berpusat di kawasan perniagaan

Akses Masuk

 

Kegunaan verandah way untuk aktiviti aktiviti perniagaan seperti kedai makan dan cafe terbuka. Pembinaan rumah kedai adalah tidak digalakkan.

Jenis dan reka bentuk bangunan  

  

Perletakan kedai pejabat secara berkelompok (berpusat) adalah digalakkan bagi pembentukan perniagaan dan menggalakkan aktiviti pejalan kaki. Free standing / Commercial Blocks digalakkan (perniagaan/pejabat) : Kompleks perniagaan merupakan satu pusat pembangunan perniagaan secara komprehensif yang merangkumi jenis-jenis perniagaan seperti pusat membeli-belah, butik, arked, kafeteria dan sebagainya. Keluasannya tidak kurang dari 0.4 hektar. Skyline yang hampir seragam adalah digalakkan untuk mengekalkan ciri-ciri architectural unity. Penggunaan warna bangunan hendaklah mengambil kira warna bangunan dan kawasan persekitaran. Reka bentuk bangunan perlulah mengambil kira keperluan golongan kurang upaya dan penyediaan premis komersial mampu milik.

Jalan Kawasan Perniagaan i)   

Jalan Jalan tempatan : 15 m – 20 m Jalan belakang :6 m Jalan tepi : 6 m

ii) 

Laluan Pejalan Kaki Lebar minima 2.1 m

1.2.5

Tempat Letak Kereta i)

Tempat letak kereta berpusat digalakkan bagi perniagaan free standing dan one stop centre.

ii)

Pejabat : 1 petak kereta dan motosikal/47mp + 10% untuk pelawat

iii) Kedai pejabat : 1 petak kereta & motosikal /47 mp.

1-2-4

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN PERNIAGAAN DAN PERDAGANGAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

Justifikasi Pusat Pertumbuhan Utama yang dicadangkan di Alor Gajah adalah Masjid Tanah, Pulau Sebang Durian Tunggal dan Simpang Ampat. Namun, Simpang Ampat termasuk dalam Kawasan Pertumbuhan Bandar Alor Gajah. Rajah 1.2.6a

PPU Masjid Tanah

Kriteria Perancangan dan Reka bentuk 

Setiap perancangan kawasan perniagaan perlu mengambil kira kemampuan aktiviti sedia ada untuk menampung keperluan perdagangan akan datang. Jadual 1.2.6a : Senarai Kemudahan Pusat Pertumbuhan Separa Wilayah KOMPONEN KEMUDAHAN   

 

Rajah 1.2.6b

PPU Pulau Sebang

Perancangan Tapak  Kawasan perdagangan perlu dilengkapi dengan sistem pengangkutan awam yang mengambil kira faktor keupayaan, kesan lalu lintas dan hierarki jalan untuk mengelakkan pembaziran sumber serta memberi keselesaan, kemudahsampaian dan menjamin keselamatan pengguna Nisbah Plot dan Kawasan Plinth Menggalakkan Free standing building  Densiti : Sederhana (40 unit per ekar)  Kawasan plinth : Maksimum 60%  Ketinggian bangunan : Tiada had ketinggian tetapi mestilah merujuk kepada Jabatan Penerbangan Awam (DCA). Jadual 1.2.6b : Nisbah Plot bagi Pusat Pertumbuhan Utama Pusat Perniagan

Hierarki Perniagaan

Nisbah Plot

Masjid Tanah

Sub Bandar

1:2.5

Durian Tunggal

Sub Bandar

1:2.5

Pulau Sebang

Sub Bandar

1:2.5

Simpang Ampat

Sub Bandar

1:2.5

Kawalan Ketinggian bangunan  Bangunan kedai pejabat kebanyakan mempunyai ketinggian 3 tingkat.  Pasar Awam ketinggian maksimum 2 tingkat Anjakan Bangunan Kedai Pejabat  Anjakan depan dan sisi sepanjang 3m dan verandah way dengan kelebaran 2.5m Pasar Awam  Anjakan depan 12 m  Anjakan belakang 12 m (juga digunakan untuk ruang memunggah)  Anjakan sisi 6 m.

1.2.6

Pusat Pertumbuhan Utama

   

Taman Kejiranan Pusat Komuniti Perpustakaan (ranking tinggi/saiz besar) Balai Polis Hospital Kompleks Sukan Unit kedai atau pusat bandar yang jelas (dianggarkan 75 % dari kawasan bandar) Pasar Terminal Pengangkutan Awam

Garis Panduan dan Aplikasi

Jenis dan reka bentuk bangunan  Perletakan kedai pejabat secara berkelompok (berpusat) adalah digalakkan bagi pembentukan perniagaan dan menggalakkan aktiviti pejalan kaki.  Free standing / Commercial Blocks (perniagaan / pejabat) : Kompleks perniagaan merupakan satu pusat pembangunan perniagaan secara komprehensif yang merangkumi jenis-jenis perniagaan seperti pusat membeli-belah, butik, arked, kafeteria dan sebagainya. Keluasannya tidak kurang dari 0.4 hektar.  Skyline yang hampir seragam adalah digalakkan untuk mengekalkan ciri-ciri architectural unity.  Penggunaan warna bangunan hendaklah mengambil kira warna bangunan dan kawasan persekitaran.

1-2-5

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN PERNIAGAAN DAN PERDAGANGAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

Justifikasi Rajah 1.2.6c PPU Durian Tunggal

Kriteria Perancangan dan Reka bentuk Kawasan perumahan dan servis hub R&D

Pusat Bandar Lama Durian Tunggal

Garis Panduan dan Aplikasi Garis Panduan Penggalakan Reka Bentuk Pusat Bandar Durian Tunggal (BP 1b dan BP 5a) Pusat Bandar

Durian Tunggal (BP 1b dan 5a)

Hub R&D dan Ilmu

Karektor

Fungsi Utama

Suburbia

Sokongan kepada Hub pendidikan dan R&D Universiti Teknikal Malaysia Melaka

Fungsi Sokongan 1. Perumahan 2. International Enclaves 3. Pendidikan 4. Pusat Servis 5. Kemudahan Pendidikan

Pintu Masuk dan Landskap

Ke UTeM

Ke HTJ CBD

Ke Bandar Melaka

√

1.2.6

Pusat Pertumbuhan Utama

Daerah Bandar

Reka bentuk elemen ketibaan di pintu-pintu masuk utama Bandar Durian Tunggal perlu di reka bentuk mengikut karektor hub ilmu dan pendidikan. Elemen ketibaan yang disediakan boleh dirancangkan di dalam bentuk papan tanda bandar / arca / penataan landskap yang menarik. Papan penunjuk arah, pelan lokasi dan laluan pejalan kaki perlu disediakan di kiri dan kanan jalan utama mengikut kesesuaian perletakan dengan komponen penandaan arah utama ke UTeM. Semua taman-taman perumahan dan pembangunan baru perlu menyediakan elemen ketibaan di pintu masuk samada di dalam bentuk gerbang, arca atau penataan landskap yang menarik dengan mempamerkan nama pemajuan secara jelas. Gaya senibina yang digunakan mestikan gaya senibina moden yang sesuai dengan citarasa dan keperluan komuniti pendidikan. Penyeragaman landskap yang bermula di lokasi pintu masuk yang dikenal pasti perlu dibuat untuk memberi kesan yang berlainan dan unik bagi ciri-ciri Hub R&D Durian Tunggal. Corak dan jenis turapan jalan yang berbeza perlu di sediakan di persimpangan Jalan Kg. Padang Keladi dengan Pusat Bandar Lama Durian Tunggal dan di sekitar kawasan pusat bandar.

Susunatur bangunan yang mengikut garisan ‘corner splay’ persimpangan utama Durian Tunggal memberikan kesan visual yang lebih menarik. Contoh rekabentuk ‘corner splay’ yang dieksploitasi sebagai lobi utama bangunan

Contoh illustrasi elemen ketibaan yang boleh disediakan di pintu masuk bandar

1-2-6

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN PERNIAGAAN DAN PERDAGANGAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

Justifikasi

Kriteria Perancangan dan Reka bentuk

Garis Panduan dan Aplikasi Reka Bentuk Bangunan 

Bandar Lama Durian Tunggal

Contoh pembinaan bangunan baru dengan ciri fasad yang asal di kekalkan. Ketinggian yang selaras dan warna terang/garang untuk menarik perhatian

1.2.6

Pusat Pertumbuhan Utama

Rekabentuk papan iklan hendaklah tidak menutupi fasad bangunan dan sesuai dengan saiz dan bentuk bangunan. Penggunaan Bahasa Malaysia dan Bahasa Inggeris digunakan bagi kemudahan komuniti pendidikan antarabangsa.

Bangunan pra perang Bandar Durian Tunggal (3 unit) boleh dibangunkan semula dengan reka bentuk fasad lama/asal di kekalkan dan diulang di dalam bangunan baru yang dibina bersebelahan. Bangunan boleh dibina melebihi ketinggian asal tertakluk kepada nisbah plot yang dibenarkan. 2. Warna bangunan yang terang/garang hanya dibenarkan di fasad bangunanbangunan yang menurut reka bentuk bangunan lama bagi menonjolkan karektor bangunan ini kepada Bandar Durian Tunggal. Bangunan ini juga boleh dibina semula sebagai bangunan mercutanda bandar. 3. Ketinggian setiap tingkat hendaklah selaras dengan bangunan-bangunan bersebelahan. 4. Projek pembangunan hendaklah menitikberatkan reka bentuk yang seimbang dan bersesuaian dengan saiz di antara bangunan-bangunan dan kawasan kawasan pembangunan yang bekepadatan rendah di sekitar. 5. Bagi pemajuan yang dibuat di atas lebih daripada satu lot atau bahagian hadapan yang melebihi 12.0 m (40 kaki), rawatan muka hadapan hendaklah mewujudkan satu suasana bangunan/rumah kedai berciri serupa dengan kelebaran yang serupa dengan bangunan-bangunan bersebelahan yang sedia ada. 6. Bahagian hadapan bangunan hendaklah memberi penekanan terhadap kedua-dua unsur tegak dan mendatar serta mencerminkan ciri asal bangunan-bangunan di kawasan tersebut. 7. Tiada alat pengudaraan secara mekanikal atau sebahagian darinya hendaklah kelihatan dari jalanraya. 8. Perletakan alat-alat pelindung cahaya matahari atau papan-papan tanda/iklan hendaklah yang tidak menghalang bahagian hadapan bangunan seperti tingkap atau mana-mana elemen hiasan. Papan-papan tanda/iklan hendaklah direka sebagai penyempurnaan kepada bangunan dan hendaklah tidak melebihi garisan atas pemuka bumbungnya. 9. Reka bentuk bangunan di persimpangan utama Bandar Durian Tunggal atau bangunan-bangunan penting seperti bangunan institusi utama mestilah mempunyai ‘strong sense of character and identity’. Reka bentuk bangunan seperti kotak tanpa perincian treatment fasad tidak dibenarkan. 10. 10 % tambahan nisbah plot jika menyediakan kemudahan seperti berikut : Plaza pejalan kaki / Laluan pejalan kaki berlandskap di hadapan bangunan / sebahagian dari bangunan, Jejantas pejalankaki, taman mini (pocket park)  Tangga bergerak di dalam atau di luar bangunan untuk kegunaan awam

1-2-7

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN PERNIAGAAN DAN PERDAGANGAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

Justifikasi

Kriteria Perancangan dan Reka bentuk

Rajah 1.2.6d : Simpang Ampat

Garis Panduan dan Aplikasi Jalan Kawasan Perniagaan i) Jalan  Jalan tempatan : 15 m – 20 m  Jalan belakang :6 m  Jalan tepi : 6 m ii) 

Laluan Pejalan Kaki Lebar minima 2.5 m

Pusat Pertumbuhan Utama

Tempat Letak Kereta i) Tempat letak kereta berpusat digalakkan bagi perniagaan free standing dan one stop centre. ii) Pejabat : 1 petak kereta & motosikal /47 mp + 10% untuk pelawat iii) Kedai pejabat : 1 petak kereta & motosikal /47 mp.

1.2.6

Rajah 1.2.6e : Verendah way digunakan untuk tujuan menampung aktiviti seperti kafe

Perancangan Tapak  Kawasan perdagangan perlu dilengkapi dengan sistem pengangkutan awam yang mengambil kira faktor keupayaan, kesan lalu lintas dan hierarki jalan untuk mengelakkan pembaziran sumber serta memberi keselesaan, kemudahsampaian dan menjamin keselamatan pengguna Nisbah Plot dan Kawasan Plinth Free standing building  Kawasan plinth : Maksimum 60%  Ketinggian bangunan : Tiada had ketinggian Kawalan Ketinggian Bangunan  Bangunan kedai pejabat kebanyakkan mempunyai ketinggian 1-2 tingkat.

1-2-8

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN PERNIAGAAN DAN PERDAGANGAN

L LO GA OR AJJA R G AH H

Sambungan

Justifikasi 1.2.7a

Pembangunan Pusat Pertumbuhan Kecil

i. ii. iii. iv. v. vi. vii. viii. ix. x. xi. xii. xiii. xiv.

Ayer Pa’Abas Lubok Cina Kuala Linggi Kuala Sungai Baru Pengkalan Balak Lendu Ramuan China Besar Rembia Machap Tebong Melaka Pindah Gadek Simpang Gading Brisu

 Machap, Tebong, Melaka Pindah, Gadek dan Simpang Gading adalah kawasan tadahan air maka had nisbah plot yang dicadangkan adalah mengikut nisbah plot yang dibenarkan.

Rajah 1.2.7a : Kawasan perniagaan yang memenuhi keperluan perancangan

Garis Panduan dan Aplikasi Jadual 1.2.7a : Nisbah Plot bagi Pusat Pertumbuhan Kecil Pusat Perniagan

Hierarki Perniagaan

Nisbah Plot

Densiti

Ayer Pa’Abas

Tempatan

1:1.5

Max.15 upe

Lubok Cina

Tempatan

1:1.5

Max.15 upe

Kuala Linggi

Tempatan

1:1.5

Max.15 upe

Kuala Sungai Baru

Tempatan

1:1.5

Max.15 upe

Pengkalan Balak

Tempatan

1:1.5

Max.15 upe

Lendu

Tempatan

1:1.5

Max.15 upe

Ramuan China Besar

Tempatan

1:1.5

Max.15 upe

Rembia

Tempatan

1:1.5

Max.15 upe

Machap

Tempatan

1:1.5

Max.15 upe

Tebong

Tempatan

1:1.5

Max.15 upe

Melaka Pindah

Tempatan

1:1.5

Max.15 upe

Gadek

Tempatan

1:1.5

Max.15 upe

Simpang Gading

Tempatan

1:1.5

Max.15 upe

Brisu

Tempatan

1:1.5

Max.15 upe

Anjakan Bangunan Kedai Pejabat  Anjakan depan dan sisi sepanjang 3m dan verandah way dengan kelebaran 2.5m Jenis dan reka bentuk bangunan  Perletakan kedai pejabat secara berkelompok (berpusat) adalah digalakkan bagi pembentukan perniagaan dan menggalakkan aktiviti pejalan kaki.  Susunatur dan reka bentuk bangunan perlu mempunyai identiti dan imej yang sesuai agar mampu menimbulkan suasana sense of belonging.  Reka bentuk bangunan perlu mengambilkira keperluan golongan kurang upaya.  Digalakkan pembinaan kedai mampu milik satu tingkat  Skyline yang hampir seragam adalah digalakkan untuk mengekalkan ciri-ciri architectural unity.  Penggunaan warna bangunan hendaklah mengambil kira warna bangunan dan kawasan persekitaran.

1.2.7

Pusat Pertumbuhan Kecil

Pusat Pertumbuhan Kecil yang dicadangkan di Alor Gajah adalah

Kriteria Perancangan dan Reka bentuk

Jalan Kawasan Perniagaan i) Jalan  Jalan tempatan : 15 m – 20 m  Jalan belakang :6 m  Jalan tepi : 6 m ii) Laluan Pejalan Kaki  Lebar minima 2.5 m Tempat Letak Kereta i) Kedai pejabat : 1 petak kereta & motosikal /47 mp.

1-2-9

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN PERNIAGAAN DAN PERDAGANGAN

L LO GA OR AJJA R G AH H

Sambungan

1.2.8a Pembangunan Pusat Pertumbuhan Desa

Kriteria Perancangan dan Reka bentuk Kawasan pertumbuhan ini mampu untuk menampung keperluan bagi 1,000 orang penduduk dan daya tampungan adalah pada skala yang rendah

Garis Panduan dan Aplikasi Rajah 1.2.8a : Perletakan gerai di antara bangunan perniagaan

Pusat Pertumbuhan Kecil yang dicadangkan di Alor Gajah adalah i. Hutan Percha ii. Kuala Sungga iii. Tanjung Bidara iv. Rantau Panjang v. Menggong vi. Machap Baru Nisbah plot yang dicadangkan adalah 1:1 mengikut kesesuaian

1.2.9 Aktiviti-Aktiviti Informal Yang Lain (Penjajaan & Gerai)

1.2.8 Pusat Pertumbuhan Desa

Justifikasi

Aktiviti informal seperti penjaja makan dan warung merupakan pusat aktivit manusia yang digemari. Lazimnya, aktiviti yang dijalankan adalah lebih kepada penjualan makanan dan minuman. Bagi memastikan aktiviti ini dapat dijalankan dengan lancar dan tanpa menganggu persekitaran dan memberi keselesaan pada pengunjung, garis panduan di bawah perlu dipatuhi. i. ii. -

Lokasi: Kawasan penjaja tidak dibenarkan di jalan akses utama sebaliknya di sebelah jalan yang mempunyai aliran trafik yang kurang. Jalan-jalan yang berpotensi ditutup tanpa menggangu aliran trafik sepenuhnya adalah kawasan paling sesuai. Bagi kawasan penjaja yang ditutup sepenuh daripada trafik, aktiviti penjajaan boleh dijalankan sepenuh ke atas ruang jalan. Tetapi bagi kawasan penjajaan yang masih wujud aliran trafik, warong/gerai hanya dibenarkan disebelah jalan sahaja. Koridor di sepanjang premis adalah dibenarkan bagi operasi penjajaan dengan persetujuan pemilik atau penghuni premis. Skala Skala yang dibenarkan bagi sesuatu kawasan penjajaan adalah sederhana dimana satu tapak seharusnya tidak boleh melebihi 10 gerai. Ini adalah untuk mengelakkan tumpuan yang terlalu ramai yang akan memberi kesan ke atas permintaan letak kereta, kacau ganggu trafik dan suasana. Kawasan tadahan penduduk yang melebihi 1,000 orang memerlukan sebuah kawasan penjajaan

1-2-10

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN PERNIAGAAN DAN PERDAGANGAN

L LO GA OR AJJA R G AH H

ALTERNATIF 1 Pembangunan kedai mampu milik satu (1) tingkat dalam bentuk satu (1) deretan Blok Kedai Saiz lot adalah  18’ X 65’ Sesuai dilaksanakan di semua kawasan Jenis Pemajuan

Kawalan Ketinggian

Lain-lain Catatan / Kemudahan Sokongan

Kedai Mampu Milik

1 – 1 ½ tingkat (dalam satu deretan blok kedai)

 

Ukuran minimum lot Maksimum Unit

 



Lorong belakang

 



Lorong tepi / pemisah



Lebar (minimum) Tempat Kenderaan

jalan



Letak



Susunan (minimum)

TLK

 



Laluan pejalan (verandah way)

kaki



5.5m X 19.8m (18’ X 65’) 16 unit dalam satu deretan, jumlah dan panjang blok kurang daripada 97.5m (320’) Tidak dibenarkan membelakangi rumah kecuali menyediakan double frontage 6.1m (20’) 9.1m (30’) (lorong belakang membelakangi rumah) 6.1m (20’) – tidak dibenarkan TLK 13.3m (50’) 1 petak kenderaan / 46.0mp (495 kp) ruang lantai Tambahan 1 petak motosikal / 84mp (905 kp) ruang lantai Bagi jalan 15.3m (50’) di sebelah bahu jalan Bagi jalan 20.1m (66’) dibenar disediakan di kedua-dua belah bahu jalan 2.1m (7’)

ALTERNATIF 3 Pengintegradan pembangunan kedai mampu milik dalam kedai / kedai pejabat dua (2) tingkat. Disediakan secara bersepadu dengan kedai mampu milik dalam bentuk penyediaan saiz lot kecil mengikut keperluan Saiz lot adalah  6.1m X 20m (20’ X 65’) – kedai / kedai pejabat diletakkan di tingkat bawah  6.1m X 10m (20’ X 35’) – 2 unit kedai mampu milik diletakkan di tingkat atas Alternatif ini bergantung kepada kesesuaian lokasi dan konsep di pembangunan kawasan tersebut Melibatkan hak milik strata ALTERNATIF 4 Pengintegrasian pembangunan kedai mampu milik dalam pembangunan kedai / kedai pejabat kecil lebih daripada 2 tingkat. Disediakan secara bersepadu dengan kedai mampu milik dalam bentuk penyediaan saiz lot kecil mengikut keperluan. Saiz lot adalah  6.1m X 20m (20’ X 65’) – kedai/ kedai pejabat  6.1m X 10m (20’ X 35’) – kedai mampu milik Akan melibatkan hak milik strata.

Lorong belakang 20’

Kedai Mampu Milik (18’ X 65’)

Jalan 50’

Dasar mengenakan kedai mampu milik (kos rendah) di dalam pembangunan perdagangan a) Bagi pembangunan yang melebihi atau mempunyai 50 unit kedai perlu menyediakan 20 peratus kedai mampu milik (kos rendah) b) Terdapat 4 alternatif pilihan bagi penyediaan kedai mampu milik dalam pembangunan perniagaan iaitu:-

Jalan 50’

KEDAI MAMPU MILIK

Kedai (20’ X 70’)

Contoh Pembangunan Kedai Mampu Milik (Kos Rendah) Satu Tingkat Dalam Blok Satu Blok Kedai

ALTERNATIF 2 Pengintegrasian pembangunan kedai mampu milik dalam deretan kedai satu (1) tingkat Saiz lot adalah  6.1m X 20m (20’ X 35’) – kedai biasa  3.0m X 20m (10’ X 65’) – kedai mampu milik Alternatif ini bergantung kepada kesesuaian lokasi dan konsep pembangunan di kawasan tersebut

1-2-11

J LIID D IIII JIIL

BAHAGIAN A : PEMBANGUNAN PERNIAGAAN DAN PERDAGANGAN

L LO GA OR AJJA R G AH H

1.3.4 Aktiviti dan Kemudahan Kawasan Industri

Kawasan Pemakaian Tujuan Garis Panduan Aktiviti Dan Kemudahan Di Kawasan Industri Perletakan Bangunan Rangkaian Jalan Dan Sistem Sirkulasi Zon Penampan

Tujuan

Tujuan utama garis panduan adalah untuk memastikan penyediaan industri memenuhi prinsip-prinsip perancangan pembangunan untuk mewujudkan pembangunan yang mampan.

1.3.2

1.3.1 Pengenalan

Perindustrian yang dibenarkan adalah industri yang tidak mencemarkan persekitaran. Garis panduan ini mengandungi aspek pembangunan industri yang perlu dipatuhi dalam merancang pembangunan di Daerah Alor Gajah. Antara aspek yang diambilkira ialah:-

GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN KAWASAN PERINDUSTRIAN

Kawasan perindustrian terbahagi kepada: - Industri Berat - Industri Sederhana - Industri Ringan - Industri Khas - Industri Kecil & Sederhana

Garis Panduan ini hendaklah digunakan di zon-zon industri sedia ada dan akan datang yang terletak di Daerah Alor Gajah iaitu:

1.3.3 Kawasan Pemakaian Garis Panduan

1.3

Kawasan Perindustrian Sedia ada Kawasan Perindustrian Pegoh 2 HICOM Kawasan Perindustrian Taboh Naning Vender City Taman Bio-Teknologi Industri Petrokimia Kuala Sungai Baru Kawasan Perindustrian Naning Jaya Taman Perindustrian Paya Mengkuang Taman Perindustrian Rembia Kawasan Perindustrian Masjid Tanah Kawasan Perindustrian Masjid Tanah MIEL Industri Ramuan Cina Besar Kawasan Perindustrian Durian Tunggal Kawasan Perindustrian Padang Keladi Kawasan Perindustrian Sungai Petai Industri Kecil dan Sederhana Pulau Sebang Industri Kecil dan Sederhana Ayer Pa’Abas Industri Kecil dan Sederhana Alor Gajah Industri Kecil dan Sederhana Paya Datuk Industri Kecil dan Sederhana Kelemak Industri Kecil dan Sederhana Sungai Petai Industri Kecil dan Sederhana Melaka Pindah Industri Kecil dan Sederhana Tebong Stesen Industri Kecil dan Sederhana Padang Keladi Industri Kecil dan Sederhana Permai Machap Umboo Industri Kecil dan Sederhana Parit Melana Industri Kecil dan Sederhana Lubok Cina

Aktiviti Dalam Kawasan Industri

Perumahan Pekerja

Selain daripada menyediakan kawasan bagi perusahaan industri, aktiviti yang dibenarkan dalam kawasan industri ialah seperti berikut :-

- Penyediaan asrama pekerja boleh dipertimbangkan bagi industri yang mempunyai 30 peratus daripada pekerja-pekerja asing dan bukan penduduk tempatan - Bagi kawasan perindustrian baru yang berkeluasan 8 hektar (20 ekar) dan lebih, dibolehkan untuk membina asrama pekerja dengan 15% daripada kawasan industri adalah dibenarkan untuk asrama pekerja. - Membina kuarters pekerja dalam radius 500m dari kawasan industri. - Kepadatan pembangunan bagi asrama adalah di dalam lingkungan 250 penghuni / ekar. - Jumlah pekerja yang dibenarkan untuk menduduki sesuatu bangunan asrama tidak melebihi 500 orang. - Kemudahan yang perlu disediakan ialah dewan makan, pondok pengawal, surau, tempat letak kereta dan kemudahan rekreasi. - Ketinggian dan anjakan bangunan tidak boleh melebihi ketinggian yang ditetapkan bagi kawasan industri berkenaan.

Jadual 1.3.4a : Aktiviti Yang Dibenarkan Dalam Kawasan Industri Jenis Kegunaan

Keluasan

Pejabat

20% daripada jumlah bersih ruang lantai

Bilik Pameran (showroom)

30% - 40% daripada jumlah bersih ruang lantai

Kemudahan Di Kawasan Industri Pembangunan kawasan industri hendaklah menyediakan pelbagai kemudahan sebagai sokongan kepada industri dan bagi menampung kehendak pekerja dan persekitaran. Antara kemudahan yang boleh disediakan adalah seperti berikut :- Surau lelaki dan perempuan - Kawasan meletak kereta berkelompok - Kawasan riadah & sukan - Kemudahan awam, medan selera dan perkedaian

Jadual 1.3.4b : Anjakan Bangunan Bagi Rumah Pekerja Ketinggian bangunan Anjakan hadapan

Anjakan tepi dan belakang

> 3 tingkat

6m (20’)

2.3m (7.5’)

3-5 tingkat

6m (20’)

- Tanah lapang pelbagai guna disediakan khusus untuk aktiviti-aktiviti seperti padang permainan bola. - Tanah lapang sebagai kawasan hijau disediakan untuk tujuan jaluran mampan. - Tanah lapang berfungsi untuk aktiviti-aktiviti riadah

1-3-1

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN KAWASAN PERINDUSTRIAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

Jenis Industri Kawasan Perindustrian (Umum)

Lot Saiz ≥ 8.0 hektar (20 ekar)

Tapak Pelupusan Sisa Reka bentuk Luas tapak adalah lebih kurang 0.3 hek (0.7 ekar). Tapak yang dipilih bergantung kepada beberapa faktor:  Tidak mengandungi laluan air  Tidak terdedah kepada banjir  Berdekatan dengan jalan raya, landasan keretapi untuk kemudahan pengangkutan  Berjauhan dari kawasan perumahan dan perkampungan  Ia harus mempunyai komponenkomponen berikut: - Pondok pengawal; - Pejabat; - Tempat timbang; - Tempat menyimpan terbuka; - Elemen effluent 1% daripada keseluruahan keluasan tapak.

Tempat Letak Lori Treler / Jalan  Dilarang diletakkan di tepi jalan raya sebelah bangunan  Jika bersebelahan jalan mati, panjang jalan mati mesti ≤ 190m (623 kaki) dengan ruang bulatan ukuran garis pusat ≥ 30m  Depot lori dan treler di tengahtengah kawasan industri dengan keluasan ≥ 1.2 hektar (3 ekar)  Elakkan penyediaan jalan mati, jikalau tidak dapat dielakkan, maka panjang mesti ≤ 190m dengan ruang bulatan memusing berukuran garis pusat ≥ 30m

Zon Penampan 

≥ 70% untuk penampan hijau



≤ 30% untuk penampan fizikal



Jaluran tanaman - 30m – Industri Khas & Berat - 20m – Insustri Sederhana - 10m – Industri Ringan



Rizab lanskap 1.5m (5 kaki) – bangunan tepi bangunan yang menghadap jalan utama



Diklasifikasikan kepada penampan fizikal dan hijau yang tidak termasuk kawasan rizab jalan yang dilandskapkan



Perlu mematuhi keperluan zon penampan mengikut ‘Guideline For Sitting & Zoning of Industries’



Pembangunan yang boleh dipertimbangkan dalam penampan fizikal termasuk jalan raya, longkang dan parit, sungai dan tasik, tempat letak kereta, kawasan lapang, Industri perkhidmatan, gudang bukan makanan dan tenaman pertanian.

1.3.5

Garis Panduan Umum Kawasan Perindustrian

Rajah 1.3.5 : Keperluan Zon Penampan Bagi Industri

Saiz

1-3-2

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN KAWASAN PERINDUSTRIAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

Justifikasi Pembangunan

1.3.5 Kawasan Perindustrian Khas

Industri Khas termasuklah Industri Berteknologi Tinggi – merupakan industri yang terdiri daripada industri-industri yang tidak mencemarkan, terlibat dengan penggunaan teknologi tinggi serta menjalankan usaha-usaha penyelidikan dan pembangunan. Di antara komponen-komponen pembangunan industri berteknologi tinggi ialah :  Industri Pembuatan Berteknologi Tinggi;  Makmal Kajian;  Penyelidikan dan Pembangunan;  Reka Bentuk Bahan (Product Design);  Pemerosesan Maklumat / Pusat Komputer;  Pembangunan Perisian;  Pusat Latihan Perindustrian; dan  Pusat Pengagihan (Central Distribution) Industri Penerbangan – merupakan kawasan perindustrian komposit yang menyediakan alat-alat serta komponen-komponen khas untuk industri penerbangan. Ia juga menyediakan kemudahan-kemudahan penyelenggaraan kepada syarikat-syarikat penerbangan. Lokasi yang paling sesuai ialah berhampiran dengan landasan utama lapangan kapal terbang.

Kriteria Perancangan dan Reka bentuk Taman Industri berteknologi tinggi ( Hi-Tech) - Mesti mempunyai kualiti persekitaran yang tinggi dan aktiviti bercampur di dalam satu kawasan - Susun atur mewujudkan persekitaran yang selamat dan selesa serta kondusif untuk pekerjaan Kawasan yang terlibat adalah: - Kawasan perindustrian Pegoh HICOM - Kawasan perindustrian Taboh Naning Vendor City - Taman Bio-Teknologi - Industri Petrokimia Kuala Sungai Baru

Garis Panduan dan Aplikasi Perancangan Tapak - Tapak yang mempunyai ciri-ciri bentuk muka bumi yang menarik dengan pandangan terbuka kepada kawasan semulajadi yang menarik, kesediaan kawasan hutan, sungai atau lain-lain badan air yang mempunyai potensi dijadikan perancangan lanskap utama pembangunan - Perletakan taman industri teknologi tinggi adalah bergantung kepada 3 konsep perancangan fizikal iaitu pembangunan bandar baru, pembangunan dalam universiti dan pembangunan dalam kawasan pusat bandar sedia ada Intensiti Pembangunan - Intensiti dan ketinggian bangunan yang rendah ’nisbah plot’ yang diberikan ialah 1:1.5 - Ketinggian bangunan maksimum yang dibenarkan ialah 4 tingkat (tertakluk kepada kelulusan DCA)

Kawasan perindustrian cadangan adalah: - KP Taboh Naning Jaya - Taman Perindustrian Paya Mengkuang

Bangunan Industri - Plinth Area yang dibenarkan ialah 60% (free standing building) - Menyediakan kawasan landskap dan tempat letak kenderaan 40% - Rizab untuk jalan, tempat letak kereta, lorong pejalan kaki berbumbung disediakan - Perimeter fencing perlu disediakan dan pagar pada plot individu tidak digalakkan Saiz Plot dan Pembangunan dalam taman - Saiz minimum plot 0.5 hektar - Saiz premis ialah pelbagai Jenis Premis - Multi occupancy building 2 tingkat - Unit-unit kecil dengan pintu masuk yang berasingan (kurang 400 mp) - Unit saiz sederhana (4001-1000 mp) - Custom design unit (melebihi 1000 mp) Penggunaan ruang lantai (Taman Sains dan Teknologi) - < 45% untuk kegunaan ruang pejabat - 20% untuk aktiviti makmal - 15% untuk perkilangan prototype - < 20% untuk aktiviti gudang - <15% untuk aktiviti pengeluaran dalam taman teknologi Tempat letak kenderaan - Tempat letak kereta, motosikal dan lori / trailer / bas Sirkulasi Dalaman - Sirkulasi jalan, lorong pejalan kaki (berbumbung), lorong motosikal dan lorong basikal - Kemudahan perabot jalan yang disediakan mestilah bersesuaian dari segi warna, bahan dan tekstur - Kawasan perkhidmatan punggah-memunggah Utiliti - Disediakan di bawah tanah untuk tujuan estetika dan memudahkan penyelenggaraan - Rizab 3 meter untuk laluan kemudahan utiliti - Sistem pembentungan mesti dibentuk dengan kelajuan minimum untuk design flow 0.6 hingga 0.8 meter / saat - Kegunaan air harian sebanyak 17,000 liter / hektar dengan residual pressure minimum, sebanyak 20 psi dikehendaki dan 60 psi diperlukan untuk bangunan pejabat jenis bertingkat tanpa memerlukan pam kebakaran dalam bangunan

1-3-3

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN KAWASAN PERINDUSTRIAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

Justifikasi Pembangunan Industri Sederhana Terdiri daripada industri yang menghasilkan bahan buangan, bunyi, bau serta gas di dalam proses pembuatan seharian. Di samping menghasilkan bahan cemar, ia juga menggunakan bahan mentah yang dikategori sebagai berbahaya. Ia perlulah ditempatkan agak jauh dari kawasan kediaman.

Kriteria Perancangan dan Rekabentuk Industri sederhana; - Taman perindustrian Rembia - Kawasan perindustrian Masjid Tanah - Kawasan perindustrian Masjid Tanah MIEL - Industri Ramuan China Besar - Kawasan perindustrian Durian Tunggal

Garis Panduan dan Aplikasi Perancangan tapak - Mempunyai aksessibiliti yang baik dan sistem pengangkutan yang efisien - Berdekatan dengan sumber bahan mentah bagi menjimatkan kos pengangkutan - Jauh daripada kawasan perumahan dan kawasan kejiranan - Jauh daripada kawasan penumpuan masyarakat dan kemudahan pendidikan dan kesihatan - Penyediaan papan tanda di pintu masuk kawasan industri - Penyediaan covered bus-stop setiap 150m.

Kawasan cadangan bagi industri sederhana adalah: - Kawasan Perindustrian Padang Keladi - Kawasan Perindustrian Sungai Petai

Jenis Industri

Kawasan Perindustrian Sederhana

Industri Sederhana

Anjakan Bangunan Dari Bangunan / Dari Jalan Awam Sempadan

Saiz - Lebar lot : 9 m - Panjang lot : 24 m - Keluasan lantai : 216mp

 Jalan 20m (66 ka) – anjakan 12.2m (40 ka)  Jalan 30m (98 ka) – anjakan 18.3m (60 ka)  Jalan 40m (132 ka) – anjakan 21.3m (70 ka)

 6.1m (20 ka) dari belakang, sisi sempadan dan garis sempadan jalan

Had Ketinggian - Ketinggian : 4 tingkat tertakluk kelulusan (DCA) - Ketinggian : 2 tingkat bagi industri yang menghasilkan bahan

Zon Penampan - Jarak zon penampan adalah 250 m yang terdiri daripada green buffer dan Physical buffer (jalan, sungai, parit, IKS, Kuarters pekerja, dll) - Zon penampan 20m adalah dikhususkan untuk jaluran tanaman - Penanaman pokok sepanjang kawasan pejalan kaki dan industri Tempat Letak Kenderaan - Tempat letak kenderaan (TLK) perlu disediakan di beberapa kawasan yang sesuai seperti berhampiran laluan masuk dan ianya hendaklah di landskap sepenuhnya - Bagi kilang yang besar dan mempunyai bilangan pekerja yang ramai digalakkan penyediaan TLK bertingkat - Penyediaan TLK perlu mematuhi garis panduan berikut:

1.3.6

Jenis TLK

Keperluan

Kereta

1 petak TLK bagi setiap 150 mp 1 petak TLK bagi setiap 50mp ruang pejabat

Motosikal

1 petak TLM bagi setiap 100 mp

1-3-4

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN KAWASAN PERINDUSTRIAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

Justifikasi Pembangunan

Kriteria Perancangan dan Rekabentuk

Industri Berat

Garis Panduan dan Aplikasi Perancangan Tapak - Pemilihan kawasan untuk pembangunan industri perlu mengambilkira bentuk muka bumi yang sesuai iaitu tidak terletak di dalam kawasan mudah banjir, menakung air dan mencemar punca air bawah tanah dan peredaran udara yang kurang baik seperti kawasan lembah. - Syarat-syarat DCA seperti had ketinggian bangunan dan lain-lain perlu diambilkira

Industri yang dikategorikan sebagai industri yang menggunakan bahan mentah dan menghasilkan bahan buangan serta pencemaran di dalam bentuk pepejal, cecair dan gas. Ia mempunyai risiko yang tinggi dari segi kebakaran, letupan, pencemaran biologi serta risiko-risiko lain alam sekitar

Jenis Industri

Kawasan Perindustrian Berat

Industri Berat

Saiz

1,000 mp

Anjakan Bangunan Dari Jalan Awam  Jalan 20m (66 ka) – anjakan 12.2m (40 ka)  Jalan 30m (98 ka) – anjakan 18.3m (60 ka)  Jalan 40m (132 ka) – anjakan 21.3m (70 ka)

Dari Bangunan / Sempadan  9.1m (30 ka) dari belakang, sisi sempadan dan garis sempadan jalan

Had Ketinggian

Sistem Jalan Kawasan Perindustrian - Jalan utama 30m - Jalan perkhidmatan 20m sebagai jalan keluar - masuk ke lot-lot industri - Jalan susur 15m - Cul-de-sac tidak digalakkan di dalam kawasan industri. Sekiranya dibenarkan atas sebab tertentu, panjang hendaklah tidak melebihi 182m

1.3.6

Zon Penampan - Kawasan zon penampan disediakan sekurang-kurangnya 500m dengan 30meter jalur tanaman - 1% dariapda keseluruhan kawasan projek hendaklah disediakan untuk tapak olehan sisa industri - Mewujudkan persekitaran taman di samping senireka bercorak moden yang menarik sesuai dengan imej kawasan industri Tempat Letak Kenderaan  Kilang sesebuah - 1 petak letak kereta = 141 mp - 1 petak letak motosikal = 93mp - 1 petak lori = 470 mp - Tambahan 10% dari jumlah petak letak kereta dan motosikal untuk pelawat  Lot industri berkembar / bertingkat - 1 petak letak kereta = 141 mp - 1 petak letak motosikal = 93 mp - 1 petak lori 1410 mp - Tambahan 10% dari jumlah petak letak kereta dan motosikal untuk pelawat  Gudang - 1 petak letak kereta = 235 mp - 1 petak motosikal = 93 mp - 1 petak lori = 470 mp

1-3-5

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN KAWASAN PERINDUSTRIAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

Justifikasi Pembangunan Industri Ringan

Industri Ringan

Jenis A – Tidak menghasilkan bunyi yang kuat dari penggunaan mesin, kipas, alat pendingin serta lain-lain peralatan yang digunakan. Kadar bunyi yang dihasilkan adalah tidak melebihi 65dB(A) Leq.

Kawasan Industri sediada - Industri Kecil dan Sederhana Pulau Sebang - Industri Kecil dan Sederhana Ayer PA’Abas - Industri Kecil dan Sederhana Alor Gajah - Industri Kecil dan Sederhana Paya Datuk - Industri Kecil dan Sederhana Kelemak - Industri Kecil dan Sederhana Sungai Petai - Industri Kecil dan Sederhana Melaka Pindah

Jenis B – Tidak menghasilkan bunyi yang kuat dari peralatan yang digunakan. Kadar bunyi yang dihasilkan tidak melebihi 65dB (A) Leq. Ia mungkin menghasilkan sedikit bahan buangan yang boleh dikumbah semula sebelum dibuang dan mematuhi kelas A dan B Kualiti Alam Sekitar

Kawasan Industri Cadangan - Industri Kecil dan Sederhana Padang Keladi - Industri Kecil dan Sederhana Permai Machap Umboo - Industri Kecil dan Sederhana Parit Melana - Industri Kecil dan Sederhana Lubok China

Garis Panduan dan Aplikasi Perancangan Tapak  Lokasi kawasan industri hendaklah sesuai dari segi perletakan iaitu strategik dan mudah sampai  Tatatur lot: Lot berbentuk empat segi (rectangular) dengan bahagian yang kecil menghadap jalan hendaklah diutamakan bagi mengurangkan kos infrastruktur dan utiliti Lot yang sempit dan berbentuk ganjil perlu dielakkan. Jenis Industri

Saiz

Industri Ringan Sesebuah Industri Ringan Berkembar

22 meter x 30 meter (682 meter persegi) 19 meter x 30 meter (570 meter persegi)

Industri Ringan Bertingkat

1,000 meter persegi

Industri Ringan Teres

9 meter x 24 meter (216 meter persegi)

Anjakan Bangunan Dari Bangunan / Dari Jalan Awam Sempadan Untuk semua jenis  6.1m (20 ka) dari industri belakang, sisi  Jalan 20m (66 ka) – sempadan dan garis anjakan 12.2m (40 ka) sempadan jalan  Jalan 30m (98 ka) –  12.2m (40ka) anjakan 18.3m (60 ka) minimum dari garisan sempadan  Jalan 40m (132 ka) – rizab jalan anjakan 21.3m (70 ka)  12.2m (40 ka) antara bangunan

Tiada anjakan

Had Ketinggian

1-3 tingkat Tidak melebihi 6 tingkat dengan nisbah plot 2.5  Tidak melebihi 4 tingkat  Tidak melebihi 2 tingkat bagi industri menghasilkan bahan

Rajah 1.3.7a : Garisan Anjakan Bangunan Bagi Industri Jenis Sesebuah Dan Jenis Berkembar 12.2 m 20 m

Kilang Sesebuah

7.6 m

12.2 m

7.6 m 12.2 m

7.6 m

12.2 m

Jalan 20 m

1.3.7

Kawasan Perindustrian Ringan

Kriteria Perancangan dan Rekabentuk

12.2 m

Jalan 20 m

Jenis Berkembar

Jenis Sesebuah

Rajah 1.3.7b : Garisan Anjakan Bangunan Dan Keperluan Bagi Kilang Jenis Teres

12.2 m 20 m

12.2 m

Zon Penampan Menyediakan zon penampan yang mencukupi antara zon industri dengan perumahan seperti dalam Garis Panduan Perletakan dan Pengezonan Industri, JAS. Penyediaan zon penampan di antara kawasan industri dengan guna tanah lain selebar 30m – 50m.

1-3-6

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN KAWASAN PERINDUSTRIAN

L LO GA OR AJJA R G AH H 1.4

 Jarak penanaman pokok adalah bebas tetapi memudahkan kerjakerja penyelenggaraan  Penanaman pokok jenis spesis yang seragam adalah digalakkan  Perbanyakkan tanaman dari jenis pokok yang menarik hidupan liar seperti unggas dan serangga kecil

Hierarki Taman

Kawasan

Taman Wilayah / Taman Negeri

Hutan Simpan Sungai Linggi

ii.

Taman Bandaran

Bandar Alor Gajah

iii.

Taman Tempatan & Taman Kejiranan

Jenis dan Hierarki

Saiz Kawasan

Bilangan Penduduk

Jarak Perkhidmatan

Taman Wilayah / Taman Negeri

100 hek / 250 e.k ke atas

Seluruh Penduduk dalam Wilayah atau Perbandaran

Lingkungan dalam 1 jam perjalanan dengan kenderaaan

Taman Bandaran

40 – 100 hek / 100 – 250 e.k

50,000 ke atas

Lingkungan 0.5 km / ½ jam perjalanan

i. Setiap 12,000 orang penduduk; dan 3.

Piawaian Kawasan Lapang dan Rekreasi

 Penanaman pokok yang bersilara rendang kurang dari 3 meter dari paras tanah

Garis panduan ini digunapakai bagi pembangunan kawasan lapang dan rekreasi mengikut hierarki bandar yang telah dikenalpasti.

Tujuan

 Wujudkan kombinasi pelbagai jenis, saiz dan reka bentuk tanaman

Kawasan Lapang berdasarkan Akta 172 mendefinisikan tanah lapang sebagai mana-mana tanah sama ada dimasukkan, dikepung, atau tidak yang dikhaskan atau direzabkan untuk dikhaskan atau sebagainya sebagai satu taman bunga awam, taman awam, padang sukan dan rekreasi awam, tempat makan angin awam, tempat jalan kaki awam atau sebagai satu taman awam.

1.4.2

Garis Panduan Am

1.4.1

Penyediaan kawasan rekreasi berdasarkan nisbah penduduk dengan kawasan pembangunan berdasarkan piawaian perancangan. ii. Memperuntukan 70% daripada ruang rekreasi untuk pembangunan landskap lembut. iii. Mempunyai zon penampan minimum 10 meter lebar sebagai pemisah bagi tujuan keselamatan iv. Perlu berhampiran dengan kemudahan awam dan utiliti sebagai kemudahan kepada pengunjung. v. Perlu dilengkapi dengan kemudahan landskap kejur yang bersesuaian seperti taman permainan kanakkanak, lampu jalan, tong sampah, bangku, wakaf dan lain-lain elemen. vi. Dari aspek penanaman

Tujuan utama garis panduan ini adalah untuk memastikan penyediaan kawasan lapang dan rekreasi adalah memenuhi prinsip-prinsip perancangan untuk mewujudkan komuniti yang mampan. Garis panduan ini disediakan untuk merancang kawasan rekreasi bagi semua jenis pembangunan.

Taman Tempatan

8 – 4 hek / 20 -100 e.k

ii. Setiap pertambahan 12,000 orang penduduk memerlukan 8.0 hek (20 e.k) i.

Padang Kejiranan

2 – 8 hek / 5 – 20 e.k

Lingkungan 3 km

Setiap 3,000 orang penduduk; dan

ii. Setiap pertambahan 3,000 orang penduduk memerlukan 2 hek

Lingkungan 1.5 km

i. Setiap 1,000 orang penduduk; dan 5.

Padang Permainan

0.6 – 2 hek / 1.5 – 5.0 e.k

Lot Permainan

0.2 – 0.6 hek / 0.5 – 1.5 e.k

ii. Setiap pertambahan 1,000 orang penduduk memerlukan 0.6hek (1.5 e.k) i. Setiap pertambahan 300 penduduk memerlukan 0.2 hek (0.5 e.k)

Lingkungan 1 km

Lingkungan 0.5 km

Nota : Peruntukan Kawasan Lapang bagi suatu projek pembangunan : i. Peruntukan Kawasan Lapang bagi suatu projek pembangunan adalah 10% daripada luas kawasan pembangunan. ii. Tambahan 10% kawasan lapang diperlukan untuk pembangunan perumahan bertingkat. iii. 3% dari keluasan kasar tapak pembangunan (zon penampan, jaluran hijau, potongan cerun dan on site detention pond (OSD). iv. Zon penampan hendaklah diserah milik untuk kegunaan awam.

1.4.3

Garis panduan kawasan lapang dan rekreasi yang disediakan memberi penekanan kepada aspek berikut iaitu:

GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN KAWASAN LAPANG, REKREASI & LANDSKAP

 Elakkan penanaman pokok yang beracun dan berduri  Perbanyakkan tanaman pokok yang tidak memerlukan penyelenggaraan yang maksima vii. Bagi pemilihan peralatan taman permainan kanak-kanak:  Peralatan permainan bersesuaian semua peringkat umur  Mempunyai ciri keselamatan dan diluluskan oleh SIRIM

1- 4 -1

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN KAWASAN LAPANG , REKREASI DAN LANSKAP

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

Justifikasi

Kriteria Perancangan dan Rekabentuk Rajah 1.4.4b : Contoh elemen-elemen landskap kejur di taman bandaran

1.4.4a Taman Bandaran Pembangunan taman rekreasi perlu mewujudkan suasana persekitaran yang selesa, indah, selamat serta lengkap dengan kemudahan rekreasi sebagai tempat berehat dan berekreasi yang berorientasikan pantai. a) Keperluan Ruang

1.4.4 Hierarki Taman

Penentuan hieraki taman rekreasi berdasarkan nisbah keperluan penduduk yang memerlukan sebuah taman bandaran. Kawasan yang sesuai adalah dengan memperbesarkan kawasan Taman Bandaran Bukit Serindit sedia ada Elemen-elemen landskap kejur perlu diintegrasikan dengan landskap lembut Mempunyai elemen-elemen landskap yang bertaraf tinggi seperti tempat berkumpul secara formal, taman tema, laluan pejalan kaki, alat permainan, tempat duduk, badan air, aktiviti rekreasi dan sebagainya Penanaman pelbagai jenis pokok yang menarik dan berwarna-warni Program penyelenggaraan yang tinggi. Di antaranya ialah kerja-kerja pembajaan, kebersihan kawasan tanaman, penyiraman, merumput, kawalan penyakit, serangga dan haiwan, cantasan dan sebagainya Ruang penanaman yang sesuai, 0.15 meter hingga 0.3 meter untuk tumbuhan renek, dan 1.0 meter untuk pokok dan palma Reka bentuk taman perlu diintegrasikan dengan laluan hijau, taman rekreasi yang berhampiran dan siar kaki pusat bandar dan siar kaki ‘scenic’ a) Komponen-komponen taman bandaran termasuk : -

Alat permainan bersepadu (minima 12 permainan)

Jongkang-jongkit (2 unit)

Buaian (2 unit – 1 ’belt’ dan 1 bucket’)

Permainan spring (3 unit)

Bangku duduk (1 :1000)

Tong sampah (1:1000)

Wakaf (1:5000)

Gelanggang badminton/ sepak takraw (1:2500)

Padang bola (1:5000)

Badan air

Taman tema

Siar kaki (minima lebar 2.0 meter)

Lampu-lampu taman

Turapan daripada jubin getah

Tempat letak kereta dan bas

Kedai dan gerai

Pengindahan landskap

Rajah 1.4.4a : Contoh pembangunan kawasan rekreasi taman bandar 2

b) Jarak Penanaman a) b) c) d)

Penanaman pokok-pokok utama adalah di antara 6.0 meter hingga 8.0 meter Penanaman palma adalah di antara 4.0 meter hingga 6.0 meter Penanaman pokok renek adalah di antara 0.15 meter hingga 1.0 meter Penanaman perlu mempertimbangkan keadaan sekeliling serta fungsi penanaman seperti peneduh, konsep pengindahan reka bentuk dan sebagainya

c) Jenis Tanaman a) b) c) d) e)

Jenis tanaman bergantung kepada konsep reka bentuk taman seperti taman bandaran Pemilihan tanaman hendaklah mempunyai silara yang rendang, padat, tidak beracun dan tidak berduri Mengutamakan tumbuh-tumbuhan tempatan Penanaman rumput secara rapat Memilih tumbuhan yang kurang penyelenggaraan

d) Tumbuhan yang Dicadangkan Pokok Alstonia angustifolia (Pulai) Barringtonia asiatica (Putat laut) Cananga odorata (Kenanga) Cassia fistula (Rajah Kayu) Calophyllum inophyllum (Penaga laut) Pterocarpus indicus (Angsana) Cinnamomum iners (Kayu manis) Delonix regia (Semarak api) Erythrina spp. (Dedap) Eugenia orellana (Jambu) Dyera constulata (Jelutong) Samanea saman (Hujan-hujan) Palma -

Archontophoenix alexandrae (Alexander’s palm) Livistonia chinensis (Chinese fan palm) Chrysalidocarpus lutescens (Yellow cane palm)

Barringtonia asiatica

Eugenia grandis ( Jambu laut)] Eugenia polyantha (Salam) Ficus benjamina (Beringin) Fragrae fragrans (Tembusu) Hopea odorata ( Merawan siput jantan) Spathodea companulata (African tulip) Khaya senegalensisi (khaya) Mesua ferrea (Penaga lilin) Michelia champaca (Cempaka kuning) Mimusops elengi (Bunga tanjung) Peltophorum pterocarpus (Batai laut) Tabebuia pentap hylla (Tecoma)

Livistonia rotundifolia (Fan palm) Cocos nucifera (Kelapa) Roystonea regia (Royal palm) Crystotachys lakka (R ed palm)

Peltophorum pterocarpus

1- 4 -2

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN KAWASAN LAPANG , REKREASI DAN LANSKAP

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

Garis Panduan dan Aplikasi 1.4.4b

Garis Panduan dan Aplikasi

Taman Tempatan dan Taman Kejiranan Rajah 1.4.4d : Contoh komponen-komponen rekreasi bagi taman tempatan dan taman kejiranan

Pembangunan landskap yang dibangunkan perlu mempunyai suasana persekitaran yang selamat, selesa, serta dilengkapi dengan kemudahan rekreasi sebagai tempat berehat dan rekreasi. a) Keperluan Ruang a) b) c)

d) e)

1.4.4 Hierarki Taman

f) g) h) i) j)

Menyediakan ruang sekurang-kurangnya 10% daripada keseluruhan skim perumahan sebagai kawasan lapang atau taman rekreasi Penentuan hierarki taman rekreasi berdasarkan nisbah keperluan penduduk Ciri-ciri kawasan lapang dan taman rekreasi adalah seperti berikut : - Saiz minimum 0.5 ekar/hektar - Berbentuk empat segi - Kecerunan tidak melebihi 1:10 - 50% daripada kawasan tapak hendaklah rata dan tidak curam - Jauh daripada persimpangan utama dan kemudahan awam yang merbahayakan Elemen-elemen landskap kejur perlu disediakan bagi setiap hierarki taman rekreasi. Reka bentuk elemen landskap perlu diintegrasikan dengan landskap lembut Mempunyai elemen-elemen landskap yang bertaraf tinggi seperti tempat berkumpul, laluan pejalan kaki, alat permainan dan lain-lain Penanaman pokok utama, palma dan pokok renek yang sesuai, menarik dan berwarna-warni Program penyelenggaraan yang tinggi. Di antaranya ialah kerja-kerja pembajaan, kebersihan kawasan tanaman, penyiraman, merumput, kawalan penyakit, serangga dan haiwan, cantasan dan sebagainya Ruang penanaman yang sesuai seperti 0.15 meter hingga 0.3 meter untuk pokok renek dan 1.0 meter untuk pokok utama dan palma Reka bentuk perlu diintegrasikan dengan laluan utama, taman rekreasi yang berhampiran dan siar kaki Komponen-komponen taman kejiranan termasuklah : -

Alat permainan bersepadu (minima 12 permainan) Jongkang-jongkit (4 unit) Buaian (4 unit - 2 ’belt’ dan 2 bucket’) Permainan spring (5 unit)

Turapan daripada jubin getah Pengindahan landskap Bangku duduk ( :1000) Tong sampah (1:1000)

Padang bola (1:5000) Siar kaki (minima lebar 2.0meter) Lampu-lampu taman

Wakaf (1:5000) Gelanggang badminton/ sepak takraw (1:2500)

b) Jarak Penanaman a) b) c) d)

Penanaman pokok-pokok utama adalah di antara 6.0 meter hingga 8.0 meter Penanaman palma adalah di antara 4.0 meter hingga 6.0 meter Penanaman pokok renek adalah di antara 0.15 meter hingga 1.0 meter Penanaman perlu mempertimbangkan keadaan sekeliling serta fungsi penanaman seperti peneduh, konsep pengindahan rekabentuk dan sebagainya

c) Jenis Tanaman a) b) c) d) e)

Jenis tanaman bergantung kepada konsep rekabentuk taman seperti taman tempatan dan taman kejiranan Pemilihan tanaman hendaklah mempunyai silara yang rendang, padat, tidak beracun dan tidak berduri Mengutamakan tumbuh-tumbuhan tempatan Penanaman rumput secara rapat Memilih tumbuhan yang kurang penyelenggaraan

Tumbuhan yang Dicadangkan



Tumbuhan yang dicadangkan : Pokok

Komponen-komponen taman tempatan termasuklah : -

Alat permainan bersepadu (minima 12 permainan) Jongkang-jongkit (2 unit) Buaian (2 unit - 1 ’belt’ dan 1 bucket’)’ Pengindahan landskap Padang bola (1:5000) Turapan daripada jubin getah Bangku duduk (1 :1000)

Tong sampah (1:1000) Wakaf (1:5000) Gelanggang badminton/ sepak takraw (1:2500) Lampu-lampu taman Siar kaki (minima lebar 2.0meter)

Alstonia angustifolia (Pulai)

Calophyllum inophyllum (Penaga laut)

Barringtonia asiatica (Putat laut)

Cinnamomum iners (Kayu manis)

Eugenia orellana (Jambu)

Eugenia grandis ( Jambu laut)]

Ficus benjamina (Beringin)

Hopea odorata ( Merawan siput jantan)

Mesua ferrea (Penaga lilin) Pterocarpus indicus (Angsana) Cananga odorata (Kenanga) Cassia fistula (Rajah Kayu) Dyera constulata (Jelutong) Fragrae fragrans (Tembusu) Michelia champaca (Cempaka kuning)

Mimusops elengi (Bunga tanjung) Spathodea companulata (African tulip) Tabebuia pentaphylla (Tecoma) Delonix regia (Semarak api) Erythrina spp. (Dedap) Eugenia polyantha (Salam) Khaya senegalensisi(khaya) Samanea saman (Hujan-hujan)

Palma -

Rajah 1.4.4c: Contoh kawasan rekreasi taman tempatan dan taman kejiranan 2

Archontophoenix alexandrae (Alexander’s palm) Livistonia chinensis (Chinese fan palm) Crystotachys lakka (Red palm)

Cocos nucifera (Kelapa) (Fan palm) Chrysalidocarpus lutescens (Yellow cane palm) Roystonea regia (Royal palm)

1- 4 -3

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN KAWASAN LAPANG , REKREASI DAN LANSKAP

L LO GA OR AJJA R G AH H

Aspek Peruntukan

Kategori Tanah Lapang

Aktiviti yang sesuai

Piawaian Perancangan Kolam Takungan

 Dasar mengawal banjir dalam kawasan pembangunan yang melebihi atau 10 hek (25 e.k) telah digunakan sebagai cut-point pembangunan yang memerlukan kolam takungan  Kolam takungan yang dirancang sebagai sebahagian daripada tanah lapang boleh digunakan untuk rekreasi air dan merupakan satu elemen landskap dan taman rekreasi  Dari segi rekabentuk sebuah kolam takungan tidak boleh terlalu kecil untuk mencapai tahap ekonomik dari segi penyelenggaraan (maintenance) dan fungsi, oleh itu 0.3 hek (1 e.k) adalah saiz minimum bagi sebuah kolam berkenaan (3-5% daripada kawasan pembangunan)  Luas kawasan maksimum yang dibenarkan ialah 30% daripada peruntukan 10% tanah lapang.  Rekabentuk kolam hendaklah boleh menakung air selama 5 jam sebelum ia dikeluarkan ke sungai

1.4.6

1.4.5

Garis Panduan Am

KOLAM TAKUNGAN SEBAGAI SEBAHAGIAN TANAH LAPANG DAN REKREASI (TLR)

Reka bentuk

Perhatian Pemaju

Piawaian Perancangan Sekiranya 30% dari tanah lapang tidak dapat menampung keperluan kolam takungan setempat maka bakinya disediakan secara berasingan Disyaratkan bagi kategori tanah lapang berikut: i. Taman Negara ii. Taman Negeri iii. Taman Wilayah iv. Taman Bandar; dan v. Taman Kejiranan i. Taman rekreasi (termasuk rekreasi air seperti boating dan tempat memancing; ii. Tempat beristirehat; iii. Tempat berkelah; dan iv. Laluan jogging Mengikut piawaian JPS : i. Struktur Kejuruteraan, termasuk pengiraan kapasiti kolam takungan; ii. Kecerunan, maintenance access, inlet & outlet structure, trash screen; iii. Structur outlet yang mengawal air i. Kawasan kolam takungan hendaklah mempunyai rezab yang minimum bagi tujuan landskap dari segi rekreasi dan pengekalan habitat. Penanaman pokok-pokok perlu diadakan dengan kombinasi elemen landskap seperti papan tanda, tempat duduk, siar kaki, jeti dan perabot landskap yang lain. ii. Perlu memastikan kumbahan, bahan buangan daripada kediaman, industri dan lain-lain pembangunan yang dicadangkan tidak akan dialirkan ke dalam kolam takungan; iii. Permukaan tanah yang terdedah hendaklah ditanam dengan rumput atau tanaman penutup bumi yang bersesuaian. iv. Padang sekolah tidak diambil kira sebagai sebahagian tanah lapang dan rekreasi.

PERANCANGAN KOLAM TAKUNGAN

PERANCANGAN TANAH LAPANG

ANALISA “TERAIAN” / HYDROLOGI

“ACCESSIBLE” KEPADA ORANG RAMAI

KAWASAN YANG SESUAI UNTUK KOLAM TAKUNGAN

KAWASAN SESUAI SEBAGAI TANAH

KELUASAN DIPERLUKAN SESUAI UNTUK KOLAM TAKUNGAN (3% - 5%)

KELUASAN DIPERLUKAN (10%)

Catatan / Lakaran Kawasan pembangunan melebihi 10 hek (24.7 e.k)

Kawasan lapang 10%

Kolam takungan 30% daripada kawasan lapang

Reka bentuk hendaklah berpandukan Urban Storm Management Manual 2000, dengan mengikut kala ulangan 100 tahun

JENIS TANAH LAPANG DIPERLUKAN

Kriteria Kolam Takungan

Kriteria Tanah Lapang

Keadaan Di mana kolam Takungan Dirancang Sebagai Sebahagian Tanah Lapang

KOLAM TAKUNGAN DALAM SEBAHAGIAN TANAH LAPANG

Dasar kerajaan negeri mengawal keluasan keseluruhan 10% peruntukan kawasan lapang adalah seperti berikut:  30% daripada keluasan kawasan tadahan / takungan boleh dikira sebahagian daripada 10% kawasan lapang Pengiraan peruntukan kawasan tadahan/ takungan dalam sebahagian kawasan lapang 10% Contoh : Kawasan tadahan / takungan seluas 3 ekar: 30% x 3 ekar = 0.9 ekar Oleh itu, 0.9 ekar daripada 3 ekar boleh dikira sebahagian 10% kawasan lapang.

1- 4 -4

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN KAWASAN LAPANG , REKREASI DAN LANSKAP

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan.

Garis Panduan dan Aplikasi 1.4.7a Siarkaki ‘scenic’

1.4.7b Kawasan Pinggir Sungai



a) b) c) d) e)



1.4.7 Garis Panduan Pembangunan

Pembangunan landskap siarkaki ’scenic’ mempunyai kelebaran 3.0 meter adalah bertujuan untuk menambahkan daya tarikan pelancong di kawasan-kawasan tertentu Konsep landskap yang dapat memberikan pengalaman persekitaran laluan siarkaki yang berbeza di sepanjang laluan tersebut. Kemudahan-kemudahan berehat akan disediakan seperti wakaf, tempat duduk, tong sampah, lampu dan lain-lain

Rezab sungai minima yang diperlukan untuk tujuan landskap rekreasi ialah 3.0 meter Rezab sungai lebih 20 meter perlu ada dua komponen utama iaitu zon semulajadi dan zon rekreasi Kawasan tasik / lombong yang terbiar perlu dibangunkan untuk tujuan rekreasi Pembangunan fizikal hendaklah menghadap sungai dan tasik / lombong Komponen landskap termasuklah penanaman dan landskap kejur seperti siarkaki / basikal, wakaf, lampu taman, tempat duduk dan sebagainya mengikut garis panduan taman rekreasi Ruang penanaman yang sesuai seperti 0.15 meter hingga 0.3 meter untuk pokok renek dan 1.0 meter untuk pokok utama dan palma.

a) Keperluan Ruang

a) b)

Rajah 1.4.7b : Contoh pembangunan kawasan rekreasi di pinggir sungai

Garis Panduan dan Aplikasi

Ruang-ruang landskap yang diperlukan ialah minima 3.0 meter lebar Setiap laluan siarkaki dan basikal adalah berbeza berdasarkan keadaan persekitaran laluan siarkaki tersebut Ciri-ciri reka bentuk adalah seperti berikut : Lebar minimum 3.0 meter Kecerunan tidak melebihi 1:10 Menggunakan bahan-bahan yang tahan karat seperti jubin berwarna konkrit, lampu ‘galvanised steel’ Mengurangkan penggunaan tangga Pagar keselamatan di sepanjang laluan siarkaki Menggunakan motif tertentu serta reka bentuk kreatif di sepanjang laluan di turapan, pagar keselamatan, lampu dan sebagainya

Rajah 1.4.7a : Contoh reka bentuk siarkaki di kawasan rekreasi

a) Jarak Penanaman a) b) c) d) e) f)

Penanaman pokok-pokok utama adalah di antara 6.0 meter hingga 8.0 meter Penanaman palma adalah di antara 4.0 meter hingga 6.0 meter Penanaman pokok renek adalah di antara 0.15 meter hingga 1.0 meter 2 bentuk penanaman iaitu bentuk formal untuk konsep semulajadi dan informal pada sesetengah kawasan berkonsepkan taman moden Kawasan semulajadi dan hidupan liar. Jarak penanaman adalah bergantung kepada jenis tumbuh-tumbuhan Kawasan lain lebih berbentuk kluster atau penanaman secara formal dan satu garisan atau bersetentangan

b) Jenis Tanaman a)

Penanaman pelbagai jenis pokok utama, palma dan pokok renek bagi tujuan mewujudkan suasana semulajadi dipesisiran sungai dan tasik / lombong b) Pemulihan tumbuh-tumbuhan yang dapat menarik kehidupan luar dan serangga c) Pemulihan tumbuh-tumbuhan yang sesuai untuk habitat sungai dan tasik c) Tumbuhan Yang Dicadangkan Pokok -

Callistemon viminalis (Bottle brush)

Shore spp.( Meranti)

(Beringin)

Eugenia grandis ( Jambu laut)]

Hopea odorata ( Merawan siput jantan) Fragrae fragrans (Tembusu) Melaleuca leucadendron (Gelam)

Chrysalidocarpus lutescens (Yellow cane palm) Roy stonea regia (Royal palm) Crystotachys lakka (Red palm) Veitchia merrillii (Manila palm)

Salix babylonica (Janda merana) Cinnamomum iners (Kayu manis) Gardenia carinata (Cempaka hutan) Palma Archontophoenix alexandrae (Alexander’s palm) Livistonia chinensis (Chinese fan palm) Cocos nucifera (Kelapa) -

Livstonia rotundifolia (Fan palm)

1- 4 -5

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN KAWASAN LAPANG , REKREASI DAN LANSKAP

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

Garis Panduan dan Aplikasi 1.4.7c Pelaksanaan dan Pembangunan Landskap

1.4.7 Garis Panduan Pembangunan

ď&#x201A;ˇ

Garis Panduan dan Aplikasi b) Jarak

Aspek ini bertujuan untuk mengawal pelaksanaan dan pembangunan landskap secara komprehensif dari peringkat perancangan, pelaksanaan serta penyelenggaraan landskap. Ini termasuklah perkara-perkara seperti berikut : - Di peringkat permulaan perancangan sesuatu projek pembangunan, pelan-pelan landskap perlu diluluskan oleh pihak berkuasa tempatan - Di peringkat pelaksanaan yang memerlukan pengawalan dari pihak juruperunding dan pihak berkuasa tempatan - Di peringkat penyelenggaraan yang memerlukan pihak berkuasa tempatan melaksanakan penyelenggaraan secara komprehensif melalui kakitangan yang berkelayakan mencukupi belanjawan yang cukup serta program pembaikan untuk jangka masa panjang

a) Peringkat Perancangan -

Perlu mengikut proses kelulusan pelan landskap Pelan-pelan pembangunan hanya boleh diluluskan setelah pelan landskap dikemukakan kepada jabatan landskap

2 b) Peringkat Pelaksanaan -

Projek-projek landskap yang dilaksanakan perlu mendapatkan kelulusan pihak berkuasa tempatan untuk mendapatkan surat sokongan landskap sebelum pihak pemaju boleh mengemukakan kelulusan sijil menduduki Pihak pemaju perlu memastikan projek-projek landskap dilaksanakan mengikut pelan yang telah diluluskan

c) Peringkat Penyelenggaraan -

Melaksanakan program penyelenggaraan landskap yang menyeluruh Mengambil pegawai ikhtisas dan yang berkelayakan dengan skopnya Menentukan belanjawan yang mencukupi serta mengawal perlaksanaan penyelenggaraan dengan berkesan Penyelenggaraan boleh dilaksanakan melalui kontrak ataupun oleh pihak kerajaan tempatan sendiri

1- 4 -6

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN KAWASAN LAPANG , REKREASI DAN LANSKAP

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

1.4.8 Garis Panduan Am Pembangunan Landskap Di Kawasan Lapang Dan Rekreasi

BPK

ASPEK Pembangunan Landskap Di Kawasan Lapang dan Rekreasi

GARIS PANDUAN AM 1. 2. 3.

Penyediaan kawasan rekreasi perlu berdasarkan nisbah penduduk dengan kawasan pembangunan berdasarkan piawaian perancangan. Memperuntukkan minimum 70% untuk pembangunan landskap lembut.daripada ruang rekreasi Setiap kawasan lapang dan rekreasi perlu mempunyai zon penampan 10 meter (minimum lebar) sebagai pemisah dengan laluan kenderaan untuk faktor keselamatan khususnya golongan kanakkanak. 4. Penyediaan setiap kawasan rekreasi perlulah berhampiran dengan kemudahan awam dan utiliti sebagai kemudahan kepada pengunjung. 5. Kawasan rekreasi juga perlu dilengkapi dengan kemudahan landskap kejur yang bersesuaian dan menarik seperti taman permainan kanak-kanak, lampu taman, tong sampah, bangku duduk, wakaf rehat, laluan siar kaki dan juga kemudahan untuk golongan kurang upaya (OKU). 6. Dari aspek penanaman pokok:  Wujudkan lebih banyak kombinasi pelbagai jenis, saiz dan reka bentuk tanaman untuk mewujudkan suasana semula jadi dan menarik.  Penanaman pokok yang bersilara rendang dapat memberikan teduhan dan percabangan pokok kurang dari 3 meter dari paras tanah perlu dipotong.  Jarak penanaman adalah bebas tetapi ianya perlu memudahkan kerja-kerja penyelenggaraan di kawasan sekitar.  Penanaman pokok jenis spesis yang seragam adalah digalakkan di kawasan yang tertentu seperti di kawasan letak kenderaan.  Perbanyakkan tanaman dari jenis pokok yang dapat menarik hidupan liar seperti unggas dan serangga kecil seperti pokok nadir.  Elakkan tanaman pokok yang beracun dan berduri kerana boleh mendatangkan risiko bahaya kepada pengunjung.  Bagi memudahkan kerja-kerja penyelenggaraan landskap, perbanyakkan tanaman pokok yang tidak memerlukan penyelenggaraan yang maksima. 7. Bagi pemilihan alatan permainan kanak-kanak di taman rekreasi:  Pemilihan alatan permainan hendaklah bersesuaian dengan peringkat umur kanak-kanak dan ianya mampu merangsang minda mereka. Penyediaan alatan permainan yang mempunyai ciri-ciri keselamatan dan diluluskan oleh SIRIM. Pokok Utama  Delonix regia (Semarak api)  Adenanthera pavonina (Saga)  Barringtonia asiatica (Putat laut)  Colophyllum inophyllum (Penaga laut)  Cassia fistula (Rajah kayu)  Casuarina nobile (Ru)  Erythrina sp (Dedap)  Gardenia carinata (Kedah gardenia)  Fillicium decipiens (Kiara payung)  Mimusops elengi (Tanjung)  Peltophorum pterocarpum (Batai laut)  Entrolobium saman (Hujan-hujan)  Salix babylonica (Janda merana)  Cocoloba urifera (Cocoloba)

Keperluan Ruang

a. b. c. d. e. f. g. h. i. j. k. l.

Pemilihan Jenis Tanaman Pokok Renek  Bougainvillea sp (Bunga kertas)  Duranta plumerii (Golden dew drop)  Ixora javanica (Siantan)  Mussaenda sp (Janda kaya)  Pisonia alba (Kemudu siam)  Stenolobium stans (Yellow bells)  Roystonea regia (Royal Palm)

Pokok Palma  Archontopheonix alexandrae (Alexander’s palm)  Areca catechu (Pinang makan)  Cocos nucifera (Kelapa)  Cycas sp(Cycas)  Livistonia chinensis (Chinese fan palm)

Hirarki Taman Wilayah berdasarkan nisbah penduduk > 1 juta orang • Saiz minimum 100 hektar atau lebih Hirarki taman Bandar berdasarkan nisbah penduduk < 1 juta orang • Saiz minimum 40 hektar / 98 ekar Hirarki taman Tempatan berdasarkan nisbah penduduk 12,000-50,000 orang • Saiz minimum 8 hektar / 19 ekar Hirarki taman kejiranan berdasarkan nisbah penduduk 3,000-12,000 orang • Saiz minimum 2 hektar / 4.94 ekar Keperluan ruang yang disenaraikan di atas adalah merupakan garis panduan am. Bagi kawasan yang telah mencapai tahap tepubina, keluasan taman yang disediakan mungkin kurang dari keperluan unjuran penduduk. Walau bagaimanapun kualiti taman yang disediakan mestilah pada tahap standard yang tinggi. Bagi taman yang mempunyai keluasan besar, penerokaan pembangunan dilakukan secara minima bertujuan mewujudkan kawasan semulajadi bagi mengimbangi ekologi bandar. Setiap taman rekreasi di kawasan Alor Gajah mestilah mempunyai konsep reka bentuk serta tema yang berbeza antara satu sama lain bagi memberikan kepelbagaian jenis rekreasi kepada penduduk tempatan serta daya tarikan pelancongan. Taman rekreasi perlu mempunyai sistem sirkulasi yang baik sama ada sirkulasi dalaman atau sistem perhubungan menuju ke taman seperti sistem siar kaki, sistem pengangkutan awam, papan tanda arah dan pintu masuk yang jelas. Taman rekreasi perlu mempunyai pelan pengurusan taman tersendiri kerana setiap taman mempunyai reka bentuk, kemudahan dan fungsi yang berbeza. Adalah digalakkan agar setiap taman direka bentuk bagi membolehkan ianya menjana sumber pendapatan sendiri untuk mengurangkan beban kos penyelenggaraan. Penglibatan awam seperti sumbangan badan korporat perlu digalakkan dalam menjana sumber kewangan bagi membina dan menyelenggarakan taman rekreasi awam. Reka bentuk taman mengambil kira keperluan orang kurang upaya dengan penyediaan kemudahan seperti ramp, tempat letak kereta, tandas OKU, pagar railing dan sebagainya dan menerapkan ciri-ciri bandar selamat.

1- 4 -7

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN KAWASAN LAPANG , REKREASI DAN LANSKAP

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

BPK

ASPEK

GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN Tumbuhan yang dicadangkan

1.4.8 Garis Panduan Pembangunan Landskap Di Kawasan Lapang dan Rekreasi

Pokok Utama/Teduhan     

Jalan Protokol

Delonix regia (Semarak api) Cananga odorata (Kenanga) Erythrina glauca (Dedap batik) Lagerstriemia speciosa (Bungor) Cassia fistula (Golden shower)

Pokok Renek     

Palma

Bougainvillea formosa (Bunga kertas) Hibiscus rosa sinensis (Bunga raya) Ficus gold (Ficus) Pisonia alba (Pandan) Allamanda cathartica (Yellow trompet)

    

Woodvodytia bifurcata (Fostail palm) Livistona chinensis (Chinese fan palm) Vetchia meriliii (Princes palm) Roystonea regia (Palma raja) Areca catechu (Pinang makan)

Keperluan Ruang a) Menyediakan ruang penanaman minimum 2.0 m lebar di sepanjang kawasan protokol b) Bagi kawasan berturap, ruang penanaman hendaklah bersaiz minimum 1.5m x 1.5m. c) Saiz minimum siar kaki dan lorong berbasikal ialah 2.5 lebar. d) Kotak –kotak tanaman bersaiz minimum 1.5m lebar dan 1m dalam dengan lubang saliran yang baik hendaklah disediakan dan ukuran panjang mengikut keperluan tapak. Landskap Kejur a) Konsep reka bentuk landskap kejur adalah vernakular kontemporari dengan motif tempatan yang melambangkan sejarah dan budaya Daerah Alor Gajah. b) Pencahayaan dan papan tanda dengan reka bentuk seragam dengan untuk memberi panduan pengguna terutama yang datang dari luar kawasan. c) Bahan binaan adalah dari jenis terkini seperti stainless steel, glass, konkrit, aluminium dan sebagainya. Landskap Lembut a) Penanaman dua baris pokok secara selari atau zig-zag adalah digalakkan bagi menguatkan imej jalan protokol b) Menanam satu jenis pokok teduhan utama di sepanjang jalan protokol bagi mewujudkan imej pada jalan tersebut c) Pemilihan pokok utama mestilah daripada jenis sederhana besar, silara tegak dan batang lurus bagi mewujudkan imej formal jalan protokol dan di letakan pada tree grating bagi menghalang merosakkan permukaan turapan laluan siar kaki atau longkang. d) Memilih palma berbatang tunggal dan bersifat majestic bagi menguatkan imej formal jalan protokol e) Tidak menanam terlalu banyak spesis pokok renek bagi mengelak kecelaruan reka bentuk. Tumbuhan yang dicadangkan

Kawasan Pinggiran Sungai

Pokok Utama/Teduhan

Pokok Renek

Palma

     

    

Tabebuia pallida (Tecoma) Hopeo odorata (Merawan Siput Jantan) Garcinia hombroniana (Bunga Tanjung) Alstonia angustifolia (Pulai) Gardenia carinata (Kedah gardinia) Bucida molineti (Geometry tree)

Ehretia macrophylla (T eh pagar) Ficus gold (Ficus) Baphia nitida (Bafia) Bougainvillea formosa (Bunga kertas) Hibiscus rossa sinensis variegata (Bunga raya)

Borasus flabelifer (Lontar) Livistona rotundifolia (fan palm) Roystonea oleracea (Cabbage palm) Roystonea regia (Palma raja) Archontophoenix alexandrae (Alexander’s palm)

Keperluan Ruang a) Rizab sungai minima ialah 3.0 m b) Rizab sungai melebihi 20 m perlulah mempunyai dua komponen utama iaitu zon semulajadi dan zon rekreasi c) Pembangunan fizikal hendaklah menghadap sungai dan tasik d) Bukaan pemandangan dari jalan utama ke arah sungai atau tasik Landskap Kejur a) Reka bentuk vernakular kontemporari diutamakan membentuk keseragaman dengan konsep keseluruhan Daerah Alor Gajah. b) Komponen landskap adalah mengikut kesesuaian seperti siarkaki/basikal, wakaf, lampu taman, menara tinjau dan sebagainya c) Pemilihan bahan landskap kejur adalah bersesuaian dengan alam persekitaran seperti kayu, konkrit

1- 4 -8

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN KAWASAN LAPANG , REKREASI DAN LANSKAP

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

1.4.8 Garis Panduan Pembangunan Landskap Di Kawasan Lapang dan Rekreasi

BPK

ASPEK

GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN Landskap Lembut a) Bentuk penanaman terdiri daripada konsep semulajadi dan informal bagi mewujudkan suasana damai dan santai. b) Jarak penanaman bagi kawasan semulajadi dan hidupan liar adalah bergantung kepada jenis tumbuh-tumbuhan c) Kawasan lain pula adalah berbentuk kluster atau mempunyai penanaman secara formal dan satu garisan bersetentangan d) Penanaman pelbagai spesis pokok bagi mewujudkan suasana semulajadi e) Pemilihan tumbuh-tumbuhan yang dapat menarik hidupan liar dan serangga f) Pemilihan tumbuh-tumbuhan yang sesuai untuk habitat sungai dan tasik Tumbuhan yang dicadangkan Pokok Utama/Teduhan  Salix babylonica (Janda merana)  Cananga odorata (Kenanga)  Macaranga sp. (Mahang)  Parkia javanica (Petai Karayung)  Nypa fruitescence (Nipah)  Ficus globosa (Ara)  Mallotus sp. (Balik Angin)  Hibiscus tiliaceus (Sea hibiscus)

Kawasan Kolam Takungan

    

Pokok Renek Alocasia macrorhiza (Keladi Gajah) Alpinia purpurata (Alpinia Merah) Ardisisa crenata (Mata Ayam) Pandanus odoratisimus (Pandan) Gingibera officinale (Halia)

      

Palma Cocos nucifera (Kelapa) Cyrtostachys lakka (Pinang merah) Livistona chinensis (Chinese fan palm) Livistona rotundifolia (Fan palm) Ptychosperma macarthurii (Palma macarthur) Veitchia merillii (Palma manila) Archontophoenix alexandrae (Alexander’s palm)

Keperluan Ruang a) Rizab kawasan kolam tadahan banjir ialah 500 m b) Pembangunan fizikal hendaklah secara minima dan mengutamakan keadaan semulajadi c) Kawasan kolam takungan boleh dijadikan sebahagian dari kawasan hijau dan rekreasi. d) Memperuntukan 80% atau lebih kawasan hijau dan 20% atau kurang kawasan turapan bagi menggalakkan larut resap air hujan. e) Bukaan permandangan dari guna tanah persekitaran ke arah kolam takungan atau tasik f) Penyediaan jalan seluas 3.0 m sebagai laluan penyelenggaraan di sekeliling kolam takungan Landskap Kejur a) Reka bentuk vernakular kontemporari diutamakan membentuk keseragaman dengan konsep keseluruhan Daerah Alor Gajah. b) Komponen landskap adalah mengikut kesesuaian seperti siarkaki/basikal, wakaf, bangku taman, tong sampah dan sebagainya. c) Pemilihan bahan landskap kejur adalah dari jenis tahan kepada banjir dan mudah di selenggara. d) Menggalakan penggunaan bahan semulajadi seperti batu dan kayu berserta elemen tumbuhan bagi pengawalan tebing Landskap Lembut a) Spesis tanaman dari jenis yang mengawal tebing kolam dan cerun dan mengawal hakisan kesan perubahan aras air, kawalan ekologi dan kawalan pencemaran. b) Tanaman mestilah mampu bertahan kepada rendaman air jika banjir c) Memilih tanaman yang mempunyai silara panjang bagi memberi teduhan bagi mengelakkan peningkatan suhu air kolam. d) Tumbuhan semulajadi asal perlu dikekalkan kerana ia mengembalikan habitat asal serta tahap penyelenggaraan rendah. Tumbuhan yang dicadangkan Pengawalan tebing dan cerun  Acasia mangium (Akasia)  Dillenia suffruticosa(Simpoh air)  Pometia pinnata (Kasai)  Ficus elastica (Ara)  Nypa fruitescence (Nipah)  Ficus globosa (Ara)  Nephrolepis sp (Paku)  Koompasia malacensis (Kempas)

Kawalan ekologi  Asytasia gigantica (Rumput itik)  Mirabilis jalapa (Seroja)  Licuala spinosa (Palas)  Dendrocalamus giganteus (buluh)  Melastoma malabatricum (Halia)

Tumbuhan tahan banjir (riparian fringe)  Clerodendron peniculatum (Pagoda tree)  Elaeocarpus nitidus (Pinang punai)  Cratoxylon arborescens (Geronggong)  Caryota no (Tukas)  •Acasia auriculiformis (Acasia)

1- 4 -9

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN KAWASAN LAPANG , REKREASI DAN LANSKAP

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambunagn

BPK

ASPEK

1.4.8 Garis Panduan Pembangunan Landskap Di Kawasan Lapang dan Rekreasi

Kawasan Siar Kaki / Lorong Sikal

GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN Keperluan Ruang a) Menyediakan ruang penanaman minimum 1.5 m lebar di sepanjang kawasan siar kaki atau lorong berbasikal. b) Bagi kawasan berturap, ruang penanaman hendaklah bersaiz minimum 1.5m x 1.5m. c) Saiz minimum siar kaki dan lorong berbasikal ialah 2.5 lebar. d) Kotak-kotak tanaman bersaiz minimum 1.5m lebar dan 1m dalam dengan lubang saliran yang baik hendaklah disediakan dan ukuran panjang mengikut keperluan tapak. e) Menyediakan kawasan tanaman berpagar hedges bagi memisahkan kawasan siar kaki dan kenderaan bermotor. g) Menyediakan ruang penanaman minimum 2m lebar yang digabungkan dengan bukit kecil earth mound sebagai pemisah antara pejalan kaki dengan kenderaan bermotor. Jarak Penanaman a) Garisan penanaman hendaklah selari dengan jajaran siar kaki atau lorong berbasikal. b) Penanaman pokok utama hendaklah sama jarak mengikut kesesuaian jenis pokok dan hendaklah sekurang-kurangnya 1m dari tepi garisan siar kaki atau lorong berbasikal. c) Kedudukan kotak tanaman hendaklah bersesuaian dengan reka bentuk ruang keseluruhan. Jenis Tanaman a) Menanam satu jenis pokok utama di sepanjang laluan siar kaki atau lorong berbasikal. b) Penanaman pokok renek jenis rimbun sebagai pepagar di samping meminimumkan kesan-kesan silauan cahaya lampu kenderaan. c) Pemilihan pokok utama mestilah daripada jenis sederhana besar, rendang, tegak dan lurus bagi mewujudkan teduhan dan mengawal pencemaran udara. Percabangan yang kurang 3m dari aras tanah hendaklah dipotong. d) Memilih tanaman yang berupaya mengeluarkan bauan yang harum dan dapat menyegarkan ruang pejalan kaki atau lorong berbasikal. e) Memilih pokok yang mempunyai sistem akar tunjang dan tidak mudah tumbang ditiup angin untuk keselamatan pengguna. f) Penanaman pokok yang hendaklah tidak mempunyai akar menjalar di permukaan merosakkan permukaan turapan laluan siar kaki atau lorong berbasikal. Tumbuhan yang dicadangkan Pokok Utama/Teduhan  Melia indica (Mambu)  Filicium decipiens (Kiara Payung)  Hopeo odorata (Merawan Siput Jantan)  Podocarpus rumphii (Jati Laut)  Cinnamomum iners (Kayu Manis)

Pencahayaan

Pokok Renek  Acalypha wilkesiana (Akalipa)  Gardenia jasminoides (Bunga Cina)  Baphia nitida (Bafia)  Eugenia myriophylla/orellana (Eugenia Renek)

Palma  Cyrtostachys lakka (Pinang merah)  Wodyetia bifurcata (Foxtail palm)  Ptychosperma macarthurii (Palma macarthur)  Chrysalidocarpus lutescence (Pinang kuning)  Veitchia merillii (Palma manila)  Areca catechu (Pinang makan)

Garis panduan umum: a) Elemen pencahayaan perlu diutamakan dalam setiap pembangunan bagi mewujudkan nightscape yang indah di kawasan Daerah Alor Gajah dan menyokong pembentukan bandar selamat. b) Elemen pencahayaan bukan sahaja mengutamakan nilai pencahayaan waktu malam malah aspek astetik rupa bentuk lampu bagi tatapan umum di waktu siang. c) Semua jenis elemen pencahayaan mestilah mendapat kelulusan dari badan bertauliah seperti sirim atau lain-lain badan yang diiktiraf kerajaan bagi memastikan kualiti serta ciri-ciri keselamatan terhadap pengguna. d) Elakkan dari menyediakan elemen pencahayaan yang keterlaluan dan menyilaukan terutamanya di kawasan jalan dan siar kaki. Reka bentuk pencahayaan a) Prinsip asas reka bentuk elemen pencahayaan pusat bandar adalah berkonsepkan reka bentuk kontemporari tetapi masih mengekalkan ciri-ciri kemalaysiaan khasnya elemen tempatan di Daerah Alor Gajah. b) Bahan binaan lampu mestilah yang berkualiti tinggi, tahan lama, mudah diselenggara dan menepati piawaian antara bangsa. c) Bahan binaan yang dicadangkan adalah seperti stainless steel, galvanise steel, zink dengan cat tahan karat, anodized alumanium, tembaga atau perak yang tahan asid, bahan semulajadi seperti kayu, kombinasi lampu arca, seramik dan sebagainya. Pemilihan jenis pencahayaan Pihak pemaju perlu diwajibkan menyediakan elemen pencahayaan di tempat-tempat awam mengikut kategori lampu berikut; a) Lampu jalan b) Lampu pejalan kaki c) Lampu tempat letak kereta d) Pencahayaan landskap dan elemen istimewa e) Kawasan tumpuan awam dan taman rekreasi f) Kawasan luar kediaman

1- 4 -10

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN KAWASAN LAPANG , REKREASI DAN LANSKAP

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

1.4.9 Garis Panduan Pembangunan Landskap di Pinggiran Jalan (Berdasarkan Hierarki Jalan)

BPK

ASPEK Pembangunan Landskap Di Pinggiran Jalan (Berdasarkan Hierarki Jalan)

GARIS PANDUAN AM 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.

Penanaman pokok jenis batang lurus, tegak, cepat membesar dan percabangan kurang 3 meter dari paras tanah adalah digalakkan. Hanya satu jenis tanaman sahaja digalakkan ditanam di setiap jalan di kedua belah rizab jalan agar ianya kelihatan lebih formal dan sebagai identiti tersendiri bagi jalan tersebut. Penanaman pokok dari jenis yang tahan pencemaran, dahan tidak rapuh, kadar luruh daun yang rendah, berakar tunjang dan mudah diselenggarakan turut digalakkan. Pemilihan pokok juga perlulah mempunyai tekstur padat dan rupa bentuk mendatar untuk mengurangkan bunyi pencemaran. Menanam pokok renek dan penutup bumi kurang 0.5 meter tinggi manakala pokok palma jenis yang tidak berumpun digalakkan di tanam di ruang pembahagi jalan berukuran kurang dari 2 meter. Kerja-kerja perlandskapan perlulah mendapat khidmat pakarunding bertauliah yang menghasilkan reka bentuk berkualiti dan indah. Penanaman pokok / palma dua baris secara ‘zig zag’ juga mampu mewujudkan suasana ‘grand’ khususnya di kawasan bandar-bandar utama. Penanaman pokok renek berbunga terang perlu ditanam di kawasan persimpangan jalan utama dalam jarak 0.5 kilometer dari persimpangan bagi menunjukkan adanya persimpangan di hadapan. Reka bentuk perabut jalan seperti lampu, papan tanda, siar kaki dan sebagainya perlu bertemakan ciri-ciri tempatan seperti flora dan fauna, aktiviti sungai dan juga maritim serta konsep yang akan diadaptasikan dalam setiap pembangunan landskap. 10. Penyediaan kemudahan perabut jalan berdasarkan hierarki jalan: Hierarki Jalan a) Jalan Tempatan (12 meter)

c) Jalan Pemungut (Collector) (30 meter)-Jarak tanaman (30 meter)

e) Jalan Bandar (50 meter)-Pokok besar lebih 30 meter

g) Jalan Bandar (50 meter)-Pokok besar lebih 30 meter

Jenis Perabut Jalan Lampu jalan Kotak penanaman Papan tanda

Siar kaki Lampu jalan Kotak penanaman Perhentian bas/teksi

Lampu jalan Siar kaki Laluan motosikal Kotak penanaman - Papan tanda Lampu jalan Siar kaki Laluan motosikal Kotak penanaman Papan tanda

Hierarki Jalan b)

Jalan Tempatan (20 meter)-Jarak tanaman 25 meter

Jalan Lingkaran Bandar-Pokok besar lebih 30 meter

Persimpangan Jalan Tempatan (1220 meter)-Palma berumpun

Jenis Perabut Jalan Siar kaki Lampu jalan Kotak penanaman Papan tanda Siar kaki Laluan motosikal Papan tanda Perhentian bas/teksi - Kotak penanaman

Lampu jalan Papan tanda

1- 4 -11

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN KAWASAN LAPANG , REKREASI DAN LANSKAP

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

1.4.10 Garis Panduan Pembangunan Landskap Di Kawasan Pinggir Sungai

BPK

ASPEK Pembangunan Landskap Di Kawasan Pinggir Sungai

GARIS PANDUAN AM 1. 2. 3.

Setiap pembangunan landskap di kawasan pinggir sungai perlu berdasarkan garis panduan kawalan alam sekitar. Penyediaan rizab sungai 20 meter lebar adalah perlu bagi tujuan perlandskapan yang terdiri dari zon hutan dan zon penanaman serta penyelenggaraan. Rizab sungai terbahagi kepada sungai semula jadi (natural). Landskap di kawasan ini perlu dikekalkan keadaannya sebaik mungkin. Pembangunan di persekitarannya perlu mengambil kira pemeliharaan semula jadi sungainya, ekologi, flora dan fauna sedia ada. Digalakkan hanya menanam satu jenis tanaman sahaja di sepanjang kedua-dua belah tebing sungai dan kebiasaannya tanaman tersebut terdiri dari jenis yang mengurai dan dahan yang menyebar. Tanaman pokok yang mempunyai ciri yang berbatang tegak, lurus dan berdaun mengurai serta ketinggian pendahanan 3 meter diutamakan di kawasan tebing sungai. Pengekalan tanaman pokok sedia ada tanaman pokok yang sesuai dengan habitat air. Menggalakkan tanaman pokok yang tahan tiupan angin kencang, berakar tunjang, berdaun halus dan kurang penyelenggaraan. Penyediaan kemudahan perabut jalan bagi pembangunan kapasiti rendah seperti pelantar laluan (boardwalk), jambatan, wakaf dan jeti.

4. 5. 6. 7.

Pemilihan Jenis Tanaman Pokok Utama            

Baeckia frutescens (Cucur atap) Bambusa sp (Buluh) Callistemon Viminalis (Bottle brush) Cinnamomum inners (Kayu manis) Eugenia grandis (Jambu kelat) Fagraea fagrans (Tembusu) Ficus retusa (Beringin) Gardenia carinata (Kedah gardenia) Hopea odorata (Merawan siput jantan) Melaleuca leucadendron (Gelam) Salix babylonica (Janda merana) Shorea sp (Meranti)

Pokok Palma



Cocos nucifera (Kelapa)

Pokok Buluh



Bambusa sp (Buluh)

1- 4 -12

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN KAWASAN LAPANG , REKREASI DAN LANSKAP

L LO GA OR AJJA R G AH H 1.5 GARIS PANDUAN PEMULIHARAAN ALAM SEKITAR BP

BLOK PERANCANGAN KECIL Semua BPK terlibat: (terutamanya kawasan perumahan, institusi, kemudahan masyarakat, kawasan lapang dan rekreasi)

ASPEK KAWALAN 

Pencemaran Bunyi

GARIS PANDUAN   

  

Pencemaran Udara

  



Pencemaran Air

Pembangunan Baru

Pembuangan Sampah Sarap

Rizab Jalan (m)

Rizab Landskap (m)

Pembahagi Jalan (min)

12 20 30 40 50

3 3 3 3.5 4.0

2.0 2.5 3.0 4.0

Mengekalkan kualiti udara ambien di paras 2002, dan memantau parameter kualiti udara TSP, NO2, SO2 dan CO supaya sentiasa berada di bawah had yang ditetapkan oleh Jabatan Alam Sekitar.



Menguatkuasakan Akta Kualiti Alam Sekeliling 1974 (Akta 127) & Peraturan-Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Udara Bersih), 1978 Pihak Berkuasa Tempatan perlu memperbanyakkan lagi tanaman pokok bagi memesongkan dan memerangkap habuk dan seterusnya meningkatkan kualiti udara. Menggabungkan penanaman pokok-pokok besar, renek dan “hedges” sepanjang bahu jalan. Menanam pokok yang mempunyai ciri-ciri semulajadi bagi memerangkap dan mengurangkan habuk dari kenderaan di tepi jalan dan kawasan perindustrian seperti yang disyorkan dalam Garis Panduan Landskap Negara, 1995.



 

Menguatkuasakan Akta Kualiti Alam Sekeliling 1974 (Akta 127) & Peraturan-Peraturan (Hingar Kenderaan Motor, 1978). Punca utama bunyi di semua BP adalah berpunca daripada kenderaan bermotor. Oleh itu, pihak berkuasa perlu memantau had bunyi maksimum yang dibenarkan bagi kenderaan bermotor. Menlanskapkan pinggir jalan bagi mengurangkan kesan bunyi bising dari kenderaan. Rizab landskap pinggir jalan mestilah berukuran minimum 3m lebar dan bagi pembahagi jalan mestilah berukuran minimum 2m mengikut hierarki jalan. Ini adalah bertujuan menanam pokok di pinggir jalan bagi meredakan bunyi bising dari kenderaan, tanaman yang mempunyai tekstur yang padat, rupa bentuk mendatar dan daripada pokok utama kategori sederhana adalah sesuai seperti yang disyorkan dalam Garis Panduan Landskap Negara, 1995. Mengambil kira aspek bentuk bangunan dan orientasi bangunan bagi mengurangkan paras bunyi di kawasan yang berhadapan dengan jalan utama. Menurunkan paras hingar ambien waktu malam ke bawah had 55dB(A) dan mengekalkan paras hingar ambien waktu siang di bawah had 65 dB(A), terutama sekali melalui kawalan bunyi kenderaan bermotor.

  

Memastikan semua projek pembangunan yang tertakluk kepada perintah Alam Sekeliling (Aktiviti Yang Ditetapkan) (Penilaian Kesan Kepada Alam Sekeliling), 1987 menjalankan kajian penilaian kesan ke atas alam sekitar terlebih dahulu sebelum melaksanakan projek pembangunan bagi memastikan tahap pencemaran yang bakal terjadi dan langkah-langkah tebatan. Penyediaan pelan pengurusan Alam Sekitar (PPAS) yang meliputi: a) Petempatan semula flora dan fauna yang mempunyai nilai pemuliharaan. b) Pelan pengurusan sungai untuk mengelakkan penjejasan kualti air. c) Cadangan pengawalan pemonitoran kualiti Alam Sekitar di kawasan binaan (mengikut Garis panduan JAS). d) Kajian audit Alam Sekitar (pemeriksaan umum keadaan semasa) perlu dijalankan untuk memastikan keberkesanan langkah yang diambil. e) Pelan susun atur bagi sistem laluan jalan, perparitan dan pembentungan di mana sistem-sistem ini hendaklah direka bentuk untuk meminimakan kesan ke atas sistem hidrologi, banjir, kerosakan harta benda dan kesesakan lalu lintas. f) Perlindungan (penanaman rumput dan sebagainya) kawasan lapang yang tidak dibangunkan lagi. Menyediakan tong sampah bertutup yang mencukupi, menyediakan jadual pengutipan sampah sarap setiap hari bagi kawasan komersil, institusi dan kawasan awam dan sekurang-kurangnya sekali setiap dua hari bagi kawasan perumahan, mengikut laluan yang tidak mengganggu penduduk ke tapak pelupusan yang dibenarkan. Menggalakkan kitar semula sampah sarap dengan menyediakan tong sampah kitar semula di tempat-tempat awam dan mengadakan program-program kitar semua di sekolah dan orang awam. Mengadakan kutipan bahan kitar semula, plastik, logam dan kertas seminggu sekali bagi kawasan perumahan. Menyediakan perangkap sampah di parit utama yang melintasi Bandar/pekan.

1-5-1

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PEMULIHARAAN ALAM SEKITAR

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

BLOK PERANCANGAN KECIL Semua BPK yang terlibat: (terutamanya kawasan Perdagangan dan Perindustrian)

ASPEK KAWALAN 

Air Sisa Kumbahan (Efluen)

CATATAN/ GARIS PANDUAN 

 

Emisi

   



Hingar

 

Berdasarkan kepada peruntukkan Akta Kualiti Alam Sekeliling, 1974, melalui Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan dan Effluen Perindustrian), 1979, semua air sisa kumbahan yang dilepaskan hendaklah memenuhi piawaian A dan sisa buangan ke dalam sungai hendaklah mematuhi Kelas II: Piawaian Sementara Kualiti Air Kebangsaan (Interim National Water Quality Standards for Malaysia) dan Piawaian Sementara Air Laut untuk Malaysia (Marine Quality Standards for Malaysia) bagi air laut. Peruntukan zon penampan yang mencukupi antara zon perumahan dengan kawasan perindustrian. Pembangunan kawasan perindustrian baru perlu mengambil kira bentuk muka bumi (elakkan kawasan lembah bukit, arah angin dan kesesuaian guna tanah sedia ada dan masa depan) bagi mengurangkan kemungkinan pencemaran udara. Menguatkuasakan Peraturan-Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Udara Bersih, 1978). Melarang pembakaran terbuka, tiada seseorang atau penduduk premis perindustrian boleh membakar sampah atau sisa keluaran atau buangan kecuali dalam tempat pembakaran sampah dari jenis dan reka bentuk yang diluluskan oleh Jabatan Alam Sekitar. Industri yang berpotensi mencemarkan udara persekitaran perlu mengadakan stesen pengawasan kualiti udara sendiri supaya memudahkan pihak Jabatan Alam Sekitar mengawasi aktiviti industrinya. Antara parameter yang perlu diawasi adalah berbeza mengikut kegiatan industri. Mengadakan zon penampan hingar di antara kawasan perumahan dan perindustrian yang mencukupi berasaskan cadangan seperti yang disyorkan dalam Garis Panduan Perletakan dan Pengezonan Industri yang disediakan olah Jabatan Alam Sekitar mengikut jenis industri. Memastikan zon penampan industri sebanyak 250m digunapakai di kawasan industri yang terlalu hampir dengan kawasan perumahan. Iaitu dari garis kawasan perumahan ke dalam kawasan industri. Rujuk gambarajah di bawah:

Jenis Industri

Zon Penampan

Kadar Bunyi Pada Sempadan Perumahan (dBA) Siang

Ringan (A) Ringan (B) Sederhana Berat

Semua BPK yang terlibat : (terutamanya yang berhampiran tepi sungai)

< < < <

45 45 45 45

Sisa Terjadual (Berbahaya)



Memastikan kesemua industri yang terlibat dalam penghasilan sisa terjadual menyimpan di dalam stor yang bersesuaian dan selamat sebelum diuruskan oleh wakil dari Kualiti Alam Sdn. Bhd untuk dilupuskan di Pusat Pelupusan Terjadual di Bukit Nanas, Negeri Sembilan mengikut Peraturan-Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Sisa Terjadual), 1987.



Pembangunan Kawasan Perindustrian



 

Kawasan Pertanian

<55 < 55 < 55 < 55



BP1 BP2 BP3 BP4 BP5 BP6 BP7

30m 50m 250m 500m

Malam



Kawalan Pencemaran Racun

Garis Panduan Umum bagi kawasan tanaman  

Kegunaan Racun Perosak/Serangga. Kegunaan racun (pesticides & herbicides) mesti mematuhi Garis Panduan Jabatan Pertanian dan Akta Kualiti Alam Sekitar.

1-5-2

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PEMULIHARAAN ALAM SEKITAR

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

BLOK PERANCANGAN KECIL

ASPEK KAWALAN

BP7

7.2, 7.3, 7.4 dan 7.6  Kawasan Ternakan Babi

 

Kawalan Pencemaran Sisa Ternakan. Kawalan Penyakit, Kacau Ganggu Bau, Lalat dan Penggunaan Racun

GARIS PANDUAN Garis Panduan Umum bagi Kawasan Ladang Ternakan Babi 

Perusahaan ternakan terutamanya ternakan babi tidak dibenarkan di kawasan berikut: i. Kawasan hutan simpan kekal. ii. Kawasan berdekatan kawasan takungan air atau “intake point”. iii. Kawasan berdekatan dengan pembangunan/ petempatan. iv. Kawasan berdekatan dengan sungai, laut, kolam dan tasik. v. Kawasan berdekatan dengan kawasan pertanian khususnya sawah padi.



Tahap effluen yang dibenarkan di kawasan ternakan babi ialah: Tahap Primer

500 ppm BOD

Tahap Sekunder

250 ppm BOD

Tahap Tertiari 



BP1 BP3 BP4 BP5 BP6 BP7

1.5 dan 1.8 3.3 dan 3.4 4.3 dan 4.5 5.4 6.3, 6.4 dan 6.5 7.2, 7.3 dan 7.4  Kawasan Ternakan Ayam

Setiap ladang khinzir perlu dikelilingi zon penampan. Zon penampan di antara kawasan petempatan dan perusahaan ternakan yang mencukupi dan disyorkan di bawah: Luas Zon Penampan*

Tertutup

300m

Terbuka

500m

Garis Panduan Umum bagi Kawasan Perladangan Ayam 1. 2. 3.

7. 8. 1.1, 1.5, 1.9 dan 1.10 3.3 dan 3.5 4.4, 5.2, 5.3, 5.5 dan 5.7 6.5 7.3, 7.4, 7.5, 7.6 dan 7.7  Kawasan Ternakan Akuakultur

Sistem Kandang

Penanaman pokok buah-buahan tidak dibenarkan di kawasan zon penampan.

4. 5. 6.

BP1 BP3 BP4 BP5 BP6 BP7

50 ppm BOD

Menggunapakai Enakmen Perladangan Ayam yang digunapakai di negeri Johor dan Negeri Sembilan kerana ianya mempunyai peruntukan untuk mengatasi isu berkaitan perladangan ayam seperti kawalan lalat, bau, penyakit dan penggunaan racun. Setiap ladang ayam mestilah mengamalkan sistem kesihatan yang baik dan menetukan bahawa segala kotoran daripada bangkai ayam, bahan makanan ataupun lainlain barangan yang boleh menarik lalat ke ladang dan kawasan berhampiran tidak berlaku. Setiap ladang ayam mestilah menentukan bahawa kawasan ladang itu sentiasa kering. Pada setiap hari semua tahi ayam mestilah dikeluarkan daripada reban ayam ke tempat yang sesuai. Penggunaan racun, hormon dan ubat-ubatan termasuk antibiotik hendaklah mengikut peraturan sedia ada dan yang diluluskan oleh Jabatan Perkhidmatan haiwan. Ayam yang mati akibat penyakit hendaklah ditanam atau dibakar sementara ayam yang dijangkiti penyakit hendaklah diasingkan dan dirawat supaya tidak merebak. Mengadakan provisi untuk menyediakan zon penampan di antara kawasan perumahan dengan ladang ayam yang berskala besar. Zon penampan sekurang-kurangnya 100 meter di antara kawasan kediaman dengan ladang ayam komersil. Setiap pengusaha ladang ayam yang mengusahakan lebih daripada 100,000 ekor ayam perlu mendaftarkan dengan Jabatan Perkhidmatan Haiwan untuk mendapatkan lesen perladangan ayam. Jabatan Perkhidmatan Haiwan telah menetapkan bahawa Indeks Lalat seharusnya tidak melebihi 10.

Perundangan yang Diguna pakai untuk Pengawalan Aktiviti Akuakultur  Akta Perikanan 1985 (Seksyen 38).  Peraturan-Peraturan Perikanan (1) Peraturan- Peraturan Perikanan (Sistem Kultur Laut), 1990 dan (2) Peraturan-Peraturan Perikanan (Ternakan dan Pemuliharaan Kerang), 1964 (Pindaan 1982).  Kaedah-kaedah Perikanan sungai yang berkuatkuasa di negeri Melaka (1996); dan  Draft Inland Fisheries Rules (Aquaculture), 2003. Garis Panduan Umum bagi Kawasan Ternakan Akuakultur  Dalam piawaian dan amalan mesra, perkara berikut adalah diberi perhatian: Dalam menjalankan aktiviti akuakultur amalan mesra alam hendaklah diikuti selaras dengan “Codes of Practices” Jabatan Perikanan sedia ada, “Sanitary and Phytosanitary Measures” dan “HACCP for Good Aquaculture Practices”. Kimia (termasuk kimia seperti chemo-therapeutant dan antibiotik) atau racun yang memerlukan kelulusan daripada agensi kerajaan tertentu, tidak boleh digunakan di dalam aktiviti akuakultur tanpa kebenaran terlebih dahulu. Efluen dari premis akuakultur tidak dibenarkan disalurkan keluar ke tempat lain kecuali dengan kelulusan bertulis daripada Pihak Berkuasa Tempatan melalui Jabatan Perikanan; dan Apabila berlaku kematian ikan secara epidemik berlaku pihak Jabatan Perikanan perlu diberitahu dengan serta merta.  Di sepanjang rizab sungai-sungai di mana adanya kelip-kelip mestilah bebas daripada akuakultur

1-5-3

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PEMULIHARAAN ALAM SEKITAR

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

BP BP7

BLOK PERANCANGAN KECIL 7.3  Kawasan Tapak Pelupusan Sampah

ASPEK KAWALAN 



Kawalan Pencemaran Sisa Toksik Pepejal dan Sisa Toksik Kawalan Penyakit, Kacau Ganggu Bau dan Lalat

GARIS PANDUAN Akta dan Garis Panduan Sedia Ada Tapak Pelupusan Sisa Toksid dan Sisa Pepejal  Jabatan Alam Sekitar (JAS) bertanggungjawab terhadap pencemaran alam di bawah Akta Kualiti Alam Sekeliling 1974 (Akta 127). Akta ini telah memberi 15 peruntukan dalam mengawal alam sekitar melalui garis panduan seperti di bawah: 

Di dalam seksyen 34A, perkara 18(a), Akta Kualiti Alam Sekeliling 1974 telah menggariskan jenis-jenis rawatan dan pelupusan bahan berjadual dan berbahaya iaitu: -



Garis Panduan Prosedur Mengeksport Buangan Berjadual. Garis Panduan Bagi Mengimport Buangan Berjadual. Garis Panduan Bagi Penstoran Buangan Berjadual.

Pembinaan loji pembakaran (incineration plant). Pembinaan loji pengolahan air buangan (waste water treatment plant off site). Pembinaan kemudahan penimbusan tanah selamat (secure landfill facility). Pembinaan kemudahan penstoran luar tapak (storage facility off site).

Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) termasuk menerima pakai Akta A933 (tree preservation order) dan Kajian Penilaian Kesan Ke Atas Alam Sekitar (EIA) disediakan sebelum sesuatu perancangan tapak pelupusan sisa toksid dipertimbangkan.

Garis Panduan Perancangan Tapak Pelupusan Sisa Pepejal  Perlu diwujudkan sekurang-kurangnya satu tapak bagi setiap 30,000 penduduk / 10 km bagi sesebuah kawasan petempatan.  1 tapak pelupusan perlu beberapa tapak pengumpulan sampah dalam lingkungan 5 km.  Tapak pelupusan adalah dihadkan kepada pelupusan buangan sisa pepejal.  Pemilihan tapak adalah berdasarkan kepada beberapa aspek iaitu: -

Fizikal – tapak yang sesuai adalah zon industri dan terdiri dari gaung yang tiada kepentingan, bekas tapak lombong, bekas kolam yang digali dan bekas tali air dengan memenuhi syarat EIA. Ekonomi – jarak tidak melebihi ½ hari perjalanan, keluasan minimum 50 - 60 hektar, jangka usia projek kira-kira 20 tahun, mudah dihubungi dan kos pengangkutan murah. Sosial – 5 -10 km dari kepadatan penduduk yang tinggi. Alam sekitar – mementingkan mengenai kesan pencemaran yang akan diakibatkan.

Garis Panduan Umum  Sistem pelupusan sampah sarap menggunakan “incinerator” perlu mengikut piawaian yang ditetapkan dan operasinya perlu dikawal rapi dari segi pengeluaran bau, asap dan habuk.  Semua tapak pelupusan sampah konvensional mesti digantikan dengan tapak pelupusan sampah sanitari ataupun ditambah dengan sistem rawatan “leachate” (enapcemar).  Kenderaan pengangkut sampah sarap yang keluar dan masuk ke kawasan “incinerator” perlu dikawal rapi supaya tidak berlaku tumpahan sampah sarap semasa mengangkut.  Bagi tapak pelupusan sisa pepejal yang mendapat aduan awam tentang kacau ganggu bau mestilah mengambil langkah mengatasi masalah tersebut dengan teknik kawalan bau yang sesuai ataupun dipindahkan ke tempat yang sesuai (jauh daripada kawasan petempatan).  Untuk mengurangkan risiko kebakaran atau letupan di tapak pelupusan akibat gas metana di dalam tanah, langkah yang sesuai adalah dengan menukarkan gas metana tersebut kepada tenaga elektrik dengan menggunakan teknologi dari UPM contohnya.  Mematuhi peraturan-peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Buangan Terjadual) 1989. BP1

BP1 BP2 BP3 BP4 BP6

1.12  Kawasan Bekas Tapak Pelupusan

Kawasan Berisiko Banjir

Garis Panduan Umum



Kawalan Tebatan Banjir

  

Memastikan zon penampan mencukupi dan tidak dibangunkan sebagai tapak perumahan komersil atau industri. Perlu dibaikpulih tapak dahulu supaya selamat untuk kegunaan lain (pembersihan ‘leachate’ dan gas metana). Sebarang cadangan pembangunan mestilah dikemukakan sekali dengan kelulusan laporan EIA untuk mengelakkan sebarang impak negatif di masa hadapan.

  

Memperbaiki sistem perparitan dan saliran. Bertindak sebagai ‘Natural Retention Pond’. Perlu diwartakan sebagai kawasan kolam takungan semulajadi.

1-5-4

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PEMULIHARAAN ALAM SEKITAR

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

BLOK PERANCANGAN KECIL

BP1 BP2 BP3 BP4 BP5 BP6 BP7

Kawasan Pelancongan

BP7

Kawasan Perkampungan Nelayan

ASPEK KAWALAN 

Olahan Sisa Pepejal

Semua BPK terlibat: ( terutama di kawasan tumpuan untuk pelancongan)

GARIS PANDUAN 



Sistem Pengurusan Sisa Kumbahan dan Sisa Pepejal

PBT bersama KPKT menyediakan rancangan jangka panjang berkaitan pengurangan penjanaan sisa dan menguatkuasakan program kesedaran alam sekitar berkenaan pengasingan sisa pepejal organik dan tidak organik, mengompos, guna semula dan kitar semula bagi semua kawasan Zon Pelancongan. Mewujudkan konsep "bawa pulang" sampah di kawasan-kawasan peranginan dan hutan lipur. Satu Pelan Pengurusan Sisa Pepejal hendaklah disediakan dalam jangka masa RTD untuk menangani isu pengurusan dan kaedah pelupusan sisa pepejal jangka masa panjang.

Menyediakan Tangki Septik Dan Sistem Pembuangan Sisa Pepejal Yang Bersesuaian Dengan Keadaan Tempatan Untuk Kawasan-Kawasan Perkampungan Nelayan Di Muara-Muara Sungai Langkah-langkah yang perlu ialah :  Memastikan perkampungan nelayan di muara-muara sungai menggunakan tangki septik yang direkabentuk oleh USM. Ini adalah kerana rekabentuk ini adalah sesuai untuk kawasan yang mempunyai "water table" yang tinggi seperti di kampung-kampung nelayan tersebut.  Memberi bantuan atau subsidi kemudahan tandas (tangki septik) kepada golongan tersebut.

BP7

Kawasan Hakisan Pantai

Kawalan Hakisan Pantai

 

Ombak merupakan satu fenomena yang terpenting dalam mengkaji kejadian hakisan dan penambakan. Ombak yang terjadi di laut kebanyakannya disebabkan oleh Tindakan Angin, Geseran Dasar Lautan, Daya Graviti dan Kegelinciran Laut. Antara langkah-langkah yang boleh diambil untuk mengurangkan ataupun menahan hakisan di kawasan kajian ini adalah: 1.

Melindungi ban dengan penanaman semula pokok bakau

Lapis lindung menggunakan unit-unit SAUH

(Sauh adalah unit yang diperbuat daripada konkrit gred lebih dari 25 tanpa tetulang yang tahan sulfat dan kemasinan air laut) 3.



Pemecah ombak menggunakan ‘PILLOWTUBE’

Lapis lindung ban menggunakan batu-batu

Pendekatan bukan structural (non structural methods) perlu digunakan untuk menangani masalah hakisan pantai untuk pantai-pantai pendaratan penyu. Kaedah-kaedah seperti ‘beach nourishment’ perlu digunakan untuk mengatasi masalah hakisan pantai di kawasan-kawasan pendaratan penyu.

1-5-5

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PEMULIHARAAN ALAM SEKITAR

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

BLOK PERANCANGAN KECIL

BP7

Kawalan Pembangunan di Pantai

ASPEK 

Pemeliharaan Pantai

GARIS PANDUAN 

Memastikan tidak ada sebarang tambakan laut dilakukan di sepanjang Pantai Tanjung Bidara ke Kuala Linggi untuk mengelakkan masalah alam sekitar daripada timbul seperti mendakan dan kekeruhan air yang akhirnya membawa kepada pembiakan E.Coli yang boleh mengancam kesihatan.



Memastikan pembangunan limbungan (Shipyard) di Kuala Linggi adalah mematuhi piawaian yang ditetapkan terutama dari aspek sisa buangan kimia ke laut dan peletakan dan pengzonan industri terbabit. Antara penguatkuasaannya adalah di bawah Akta Alam Sekitar 1974: 1. Order Alam Sekitar (Penilaian Impak Alam Sekitar) [Aktiviti Ditetapkan] 1987 2. Peraturan Kualtiti Alam Sekitar (Sisa Berjadual) 1989 3. Peraturan-Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan dan Effluen-Effluen Perindustrian) 1979 Memastikan pengurusan sisa pepejal (selain sisa berjadual) adalah wujud dan sesuai. Beberapa bekas penyimpan biasanya adalah seperti berikut:



Jenis Kompektor Bin (SLB) Kontena RORO Tong Beroda Dua Tong Gantung Tong Individu Dan Lain-lain jenis yang bersesuaian BP3 BP6

Kawasan Empangan 3.4 (Empangan Durian Tunggal) 6.4 (Cadangan Empangan Jerneh)



Pemeliharaan Kawasan Empangan

Saiz

Ciri Binaan

1.5 m padu /660 liter 8-12 m padu 80-240 Liter 20-40 liter 60-80 liter

Al, MS, GI, Pl, Polyethelen MS, GI Polyethelen Plastik, Fiber Plastik, Getah

Garis Panduan Pemuliharaan  Sebarang pembangunan, kemudahan infrastruktur, aktiviti pembalakan dan pertanian tidak lagi dibenarkan di dalam kawasan tadahan air untuk empangan.  Kawasan yang telah diwartakan sebagai kawasan tadahan air khususnya kawasan tadahan kategori 1 akan dikekal dan tidak dibenarkan sebarang pembangunan kecuali aktiviti-aktiviti pembangunan tidak kekal dan dibenarkan oleh Syarikat Air Melaka antaranya seperti aktiviti akuakultur dan rekreasi ringan.  EMP dan ERP yang disediakan untuk pembinaan empangan hendaklah sentiasa dipatuhi.  Bagi tadahan air takat pengambilan air, rizab sungai yang dikenakan oleh JPS perlu dipatuhi.  Pembangunan dan aktiviti sedia ada terutamanya industri yang berada di dalam kawasan tadahan air perlu dikenalpasti, dikawalselia dan diurus dengan rapi agar tidak mencemarkan air sungai.  Kualiti air untuk tadahan empangan dikawal selia selalu dan berada di lingkungan Kelas I dan Kelas II mengikut Piawaian Interim Kualiti Air selaras dengan kehendak RFN.  Kualiti air untuk tadahan takat pengambilan air hendaklah tidak melebihi Kelas II mengikut Piawaian Interim Kualiti Air.  Kemudahan kumbahan najis dan tapak pelupusan sisa tidak dibenarkan di kawasan tadahan air untuk empangan.  Bagi pembangunan di kawasan tadahan air untuk takat pengambilan air, kemudahan kumbahan najis hendaklah dilengkapi dengan sistem perawatan sebelum dialirkan ke dalam sungai. Garis Panduan Pembangunan  Aktiviti ekopelancongan dan aktiviti rekreasi boleh dipertimbangkan dengan kawalan kebersihan alam sekitar yang ketat.  Penggunaan alat-alat jentera yang bersesuaian dengan keadaan sekeliling dan pertimbangan ke atas alam sekitar perlu dipastikan untuk mengawal kesan negatif ke atas sumber air. Garis Panduan Khusus Bil.

Kategori

Darjah Kesensitifan

Tadahan Air (yang diwartakan)

Tinggi

Tadahan Air untuk empangan

Tinggi

Tadahan Air untuk takat pengambilan air (Berhutan)

Sederhana

Tadahan Air untuk takat pengambilan air (kawasan membangun)

Rendah

Garis Panduan

          

Tertakluk kepada undang-undang dan peraturan sedia ada. Zon penampan tadahan air tersebut hendaklah 100m lebar. Aktiviti pembalakan hendaklah berada 10-15km dari sempadan. Semua jenis pembangunan tidak dibenarkan Aktiviti ekopelancongan dan penyelidikan dibenarkan Zon penampan tadahan air tersebut (sama ada diwartakan atau tidak) hendaklah 100m lebar. Aktiviti pembalakan hendaklah berada 1-1.5km dari sempadan Kualiti air dikekalkan di antara Kelas I dan II mengikut Piawaian Interim kualiti Air. Pembangunan adalah terhad kepada: - Kawasan rekreasi - Sistem Komunikasi Mematuhi peraturan Rizab Sungai seperti mana yang ditetapkan oleh JPS. Kualiti air dikekalkan di antara Kelas I dan II mengikut Piawaian Interim kualiti Air.

 

Pembangunan adalah terhad kepada: Memastikan bahawa tidak ada air sisa

1-5-6

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PEMULIHARAAN ALAM SEKITAR

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

BLOK PERANCANGAN KECIL

ASPEK

GARIS PANDUAN Empangan Durian Tunggal adalah merupakan kawasan tadahan air untuk Daerah Alor Gajah. Sehubungan dengan itu segala pembangunan yang boleh mengakibatkan pencemaran air seperti pembangunan industri sederhana/berat, ternakan khinzir dan kilang-kilang pemerosesan di dalam kawasan pertanian (mills) tidak dibenarkan beroperasi di kawasan tadahan Empangan Durian Tunggal. Bagi memastikan Empangan Durian Tunggal tidak tercemar terdapat beberapa garispanduan pembangunan yang perlu dipatuhi antaranya adalah :  Kawasan Sensitif Alam Sekitar ini (KSAS) perlu dizonkan sebagai kawasan pembangunan terhad yang mengenakan syarat-syarat pembangunan yang ketat seperti : o Hanya industri ringan jenis ‘A’ dan ‘B’ yang tidak mencemar dibenarkan di kawasan ini. o Hanya projek perumahan berdensiti rendah dan sederhana sahaja di benarkan di kawasan ini pembangunan yang dijalankan hendaklah mengikut bentuk topografi. o Tidak dibenarkan sama sekali sebarang bentuk penternakan haiwan daging terutamanya khinzir yang boleh menjejaskan kualiti alam sekeliling terutamanya kualiti air.  Sebarang bentuk pembangunan tidak dibenarkan di atas kecerunan melebihi 25darjah.  Pembinaan perangkap lumput (silt trap) di kawasan kerja-kerja tanah perlu dikuatkuasakan bagi setiap projek pembangunan di kawasan ini dan perlu di kawal setiap masa untuk mengelakkan lumpur mendap di saliran-saliran sedia ada.  PBT perlu memastikan setiap pembangunan yang tertakluk sebagai Aktiviti yang ditetapkan dalam perintah Kualiti Alam Sekeliling (Penilaian Alam Sekitar) 1987 perlu menyediakan dan mematuhi Prosedur EIA sebelum diberikan kelulusan, serta mendapatkan kerjasama JAS supaya peringkat pengawalan alam sekitar dapat dilaksanakan dengan sempurna.  Oleh kerana kawasan ini merupakan Kawasan Sensitif Alam Sekitar (KSAS) MPAG perlu mensyaratkan (melalui kuasa pentadbiran) yang setiap projek pembangunan di kawasan ini perlu menyediakan Kajian EIA walaupun projek pembangunan tersebut tidak dikategorikan sebagai aktiviti yang ditetapkan (prescribed activity).  MPAG perlu memastikan efluen daripada setiap pembangunan diolah menggunakan sistem pengolahan berpusat sebelum dilepaskan ke sistem saliran dan sungaisungai dengan mematuhi Piawaian A, Jadual Ketiga Peraturan-Peraturan Kualiti Alam Sekeliling.  MPAG perlu memastikan zon penampan yang disediakan mengikut garispanduan dalam "Guidelines for the Siting and Zoning of Industries" yang disediakan oleh JAS. Pengunaan racun toksik dan penggunaan baja yang berlebihan adalah tidak digalakan sama sekali digunakan bagi gunatanah pertanian di kawasan tadahan.

BP7

7.1, 7.7 dan 7.8 Kawasan pendaratan penyu karah [Pulau Upeh, Kuala Linggi, Kem Terendak, Telok Gong, Padang Kemunting (Santuari Penyu), Tanjung Bidara, Kg. Baru dan Kuala Sg. Baru] dan Kawasan Perlindungan Hidupan Liar Tanjung Tuan.

Pemuliharaan Penyu dan Santuari Penyu  Kawalan Pembangunan Pantai dan Pesisir Pantai



Garis Panduan Pemuliharaan Kawasan Sekeliling  Menyediakan zon penampan yang mencukupi disekelilingnya dan di luar sempadan kawasan yang telah diwartakan, merangkumi lebar minimum 50m dari tikas air pasang untuk kawasan darat dan 3 batu nautika kawasan perairan laut pesisir.  Pengurusan zon penampan mestilah mengambil kira perkara yang berikut: a. Pengawasan sempadan kawasan perlu dipertingkatkan untuk memastikan tiada pencerobohan (dibangunkan). b. Zon penampan selebar sekurang-kurangnya 50 meter atau satu lot di luar sempadan. c. Kawasan zon penampan ini mesti bebas daripada sebarang bentuk pembangunan (binaan). d. Semua permohonan perancangan pembangunan mestilah melalui proses penilaian dan penapisan oleh jabatan-jabatan kerajaan yang terlibat. e. Kajian EIA dan zon penampan secukupnya mesti disediakan, sekiranya sesuatu projek itu dijangka akan memberi kesan negatif kepada alam sekitar. 

Menetapkan pembahagian Zon Pelancongan mengikut tahap penggunaan kawasan mengikut Garis Panduan Pelan Ekopelancongan Kebangsaan Malaysia (KKKP): a. Zon Perlindungan Ketat/Kawasan Lindungan; b. Zon Hutan (akses terhad, penggunaan rendah); c. Zon Pelancongan (penggunaan pelawat digalakkan, penggunaan kerap); dan d. Zon Pembangunan (kawasan tumpuan kemudahan pelancong/pelawat).



Langkah-langkah pengurusan yang perlu dijalankan oleh pengusaha sektor pertanian sekiranya terletak di dalam zon penampan: a. Mencegah atau mengurangkan pencemaran pertanian dengan: Meminimumkan tanah terdedah. Menanam penampan riparian untuk memerangkap mendapan, nutrient, dan racun perosak. Mengikut Garis Panduan Pencegahan dan Kawalan Hakisan Tanah oleh Jabatan Alam Sekitar. Amalkan pengawalan haiwan perosak secara semulajadi. b. Mencegah atau mengurangkan penukaran jenis habitat dengan: Mengekalkan kawasan pertanian dan belukar di dalam zon penampan. Menanam semula dengan spesies habitat semula jadi di kawasan tanah pertanian yang kurang subur. Menyediakan jaringan koridor menghubungi antara kawasan terlindung yang berhampiran.



Penyu karah dan tuntung laut di Melaka adalah dilindungi di bawah Akta Perikanan 1985, Kaedah Perikanan (Penyu dan Telur-Telur Penyu) 1989. Akta ini melindungi penyu dalam apa jua cara sekalipun. Tiada siapa boleh memindahkan / mengambil telur penyu daripada tempat bertelurnya tanpa memiliki lesen. Pemungut telur berlesen diamanahkan menghantar semua hasil pungutan telur ke pusat pengeraman segera.



Terdapat beberapa peraturan khusus yang ditetapkan kepada pengunjung di kawasan santuari penyu di Melaka iaitu seperti berikut: Elakkan daripada menyalakan unggun api dan membuat bising di pantai semasa musim bertelur. Jangan dekati penyu/menggunakan cahaya terang seperti lampu suluh dan “flash” kamera semasa menyaksikan penyu bertelur.

1-5-7

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PEMULIHARAAN ALAM SEKITAR

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

BLOK PERANCANGAN KECIL

ASPEK

GARIS PANDUAN 

Elakkan penggunaan peralatan menangkap ikan yang dilarang/ yang memudaratkan penyu. Meminimakan penggunaan lampu di luar rumah dan di bangunan yang berdekatan dengan pantai penyu bertelur. Anak penyu akan terkeliru oleh cahaya dan akan menuju ke darat bukan ke laut. Lepaskan penyu yang terperangkap di dalam peralatan menangkap ikan kembali ke laut. Laporkan kejadian penyu mati ke Jabatan Perikanan Negeri Melaka.

Aktiviti air di pesisir pantai dalam lingkungan 3 batu nautika dari Santuari Penyu mestilah mematuhi peruntukan Akta Perikanan 1985, Kaedah Perikanan (Penyu dan Telur-Telur Penyu) 1989 , peraturan Santuari Penyu, garis panduan serta nasihat Jabatan Perikanan.

Garis Panduan Pembangunan Kawasan Sekeliling    

Perancangan jangka masa panjang untuk memastikan setiap pembangunan yang dijalankan tidak atau hanya memberi kesan yang minimum terhadap alam sekitar dan habitat penting hidupan liar. Menjalankan kajian EIA bagi aktiviti yang ditetapkan seperti yang dikehendaki oleh Akta Kualiti Alam Sekeliling 1974. Memberi cadangan langkah-langkah untuk mengelak mencemarkan persekitaran semasa sesuatu pembangunan sedang dijalankan. Penyediaan Pelan Pengurusan Alam Sekitar (PPAS) untuk memastikan kesan pembangunan yang minimum terhadap kawasan terkawal.

 Sebarang pembangunan chalet, cadangan jalan baru, pelebaran jalan dan lampu jalan perlu mengambil kira keperluan pendaratan penyu. Ini adalah kerana kawasan ini (terutamanya Pantai Padang Kemunting sehingga pasir Gembur, Tanjung Dahan sehingga tanjung serai, Balik batu, tanjung Bidara dan Teluk Belanga merupakan antara pantai pendaratan penyu karah yang utama di Negeri Melaka.  Pembangunan medan selera yang menghadap ke pantai perlulah mengambil kira keperluan pendaratan penyu. Ini kerana penyu memerlukan pantai yang sunyi dan gelap untuk bertelur. Kegunaan Tanah Di Kawasan Sensitif Alam Sekitar Hidupan Liar KSAS/ Kategori

Darjah Kesensitifan (tinggi/sederhana/ rendah)

Aktiviti Dibenarkan Dengan Syarat Aktiviti

Syarat

Aktiviti yang dibenarkan

Aktiviti yang tidak dibenarkan

Catatan/ Garis Panduan

HIDUPAN LIAR 1) Rizab Hidupan Liar (diwartakan)

Tinggi

Penyelidikan dan Pengurusan

Memburu

Lesen dari Perhililitan

Tiada sebarang aktiviti pembangunan kecuali prasarana penyelidikan

Tertakluk kepada undangundang dan peraturan sedia ada.

2) Taman Negara dan Taman Negeri

Tinggi

Penyelidikan dan Pengurusan

Ekopelancongan

Permit dari Perhililitan

Tiada sebarang aktiviti pembangunan kecuali prasarana ekopelancongan

Tertakluk kepada undangundang dan peraturan sedia ada.

3) Kawasan Penting Hidupan Liar (tidak diwartakan)

Tinggi

Tiada sebarang aktiviti pembangunan kecuali prasarana ekopelancongan

Penyelidikan dan Ekopelancongan

Pusat pelawat bersepadu, 4) Penyu dan Tuntung; Tempat Pendaratan, Bertelur; Santuari

Tinggi

Penyelidikan dan Ekopelancongan

Pelantar penerpan, Kawasan rekreasi, Kawasan chalet dan perkhemahan.

5) Zon Penampan 6) Jaringan Koridor

Sederhana

Hutan, pertanian

Aktiviti mesra alam

Tinggi

Hutan, Pertanian

Aktiviti mesra alam

Kajian kesan kepada penyu Kelulusan kajian EIA

Kelulusan kajian EIA

Penggunaan lampu suluh, spotlight, dan kamera tidak dibenarkan di tempat penyu bertelur. Lampu awam tidak digalakkan di sepanjang pantai pendaratan penyu.

Tertakluk kepada undangundang dan peraturan sedia ada. Perlu diwartakan sebagai rezab hidupan liar atau taman Negara / negeri.

Pemelihraan rizab pantai selebar 60m.

Menahan pukat ikan di kawasan berhadapan pantai pendaratan. Kawasan perumahan dan perindustrian tidak dibenarkan berada dalam kawasan zon penampan.

1-5-8

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PEMULIHARAAN ALAM SEKITAR

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

BLOK PERANCANGAN KECIL

BP5 BP7

5.6 (HS Sungai Udang), 7.1 (HS Kuala Linggi) dan 7.8 (HS Tanjung Tuan)

ASPEK 

Pemeliharaan Kawasan Hutan Simpan

GARIS PANDUAN 

Perundangan berkaitan yang digunakan untuk memelihara dan membangunkan kawasan berhutan dan sekitarnya: Akta Perhutanan Negara 1984. Akta Industri Berasaskan Kayu (EIBK) 1984. Kanun Tanah Negara 1965. Akta Kualiti Alam Sekitar 1974 (Pindaan) 1985. Akta Orang Asli 1954. Akta Perlindungan Hidupan Liar 1972 (Pindaan) 1988. Akta Taman Negara 1980 (Pindaan) 1983. Enakmen Bekalan Air 1920. Akta Kerajaan Tempatan 1976. Akta Jalan, Perparitan dan Bangunan 1974. Akta Perlindungan Tanah 1960. Akta Perancangan Bandar dan Desa 1974.

Garis Panduan Pemuliharaan Hutan Simpan: Kawasan penampan semula jadi selebar 50 meter dari tikas air pasang disediakan dan dibenarkan untuk kegunaan rekreasi. Kawasan penampan selebar 50m disediakan bagi kawasan lain dan boleh digunakan untuk aktiviti impak rendah seperti taman awam dan tempat letak kereta. Kawasan untuk penggunaan pelawat / pelancong dihadkan kepada beberapa kawasan tertentu dan merangkumi sebahagian kecil sahaja (tidak melebihi 20%) dari keseluruhan keluasan hutan simpan.  Menjalankan kawalan dan pemulihan kerosakan kawasan yang tidak dapat dielakkan, seperti kemampatan tanah sepanjang denai hutan dan di tapak perkhemahan.  Kemasukan ke kawasan hutan dibenarkan hanya di waktu siang sahaja.  Aktiviti-aktiviti yang dibenarkan: a. Berkelah; b. Berkhemah; c. Memerhati burung; d. Fotografi; e. Mendaki dan berjalan kaki; dan f. Pendidikan alam sekitar.  Aktiviti-aktiviti yang tidak dibenarkan: a. Memasang unggun api berlebihan selain untuk memasak; b. Memotong pokok, pokok renek atau tumbuhan lain; c. Mengambil sebarang spesimen sebagai cenderamata; d. Aktiviti yang mencemarkan air, laluan air, denai hutan dan alam sekitar secara amnya; dan e. Membuat bising dan menyebabkan kacau ganggu kepada hidupan liar.   

Badan Air



Rizab Sungai



Perlu mengambil kira keperluan rizab sungai minimum berdasarkan kelebaran laluan air antara tebing sungai seperti yang disyorkan olah Jabatan Pengairan dan Saliran. Keperluan Kelebaran Rizab Sungai Dari Kedua Belah Kelebaran Laluan Air Keperluan Tebing Berdasarkan keluasan sungai sedia ada Antara Tebing Sungai (meter) Lebih dari 40 m 50 Antara 20 dan 40 m 40 Antara 10 dan 20 m 20 Antara 5 dan 10 m 10 Kurang dari 5 m 5 Nota: Kelebaran rizab kedua-dua belah tebing sungai adalah berdasarkan kepada keluasan sungai sedia ada



Manakala keperluan rizab sungai di kawasan pembangunan dan perbandaran bergantung kepada keadaan setempat tersebut dan mengikut kehendak reka bentuk sungai dan keluasan minimum 15 meter perlu disediakan. Keperluan rizab sungai adalah bagi tujuan:  Sebagai ruang untuk kemudahan-kemudahan sungai seperti benteng.  Bertindak sebagai kawasan zon penampan untuk mengawal hakisan.  Untuk membenarkan sedikit hakisan tebing dan perkembangan liku-liku sungai berlaku.  Sebagai laluan masuk dan ruang kerja operasi dan pengurusan sungai.  Sebagai ruang untuk kerja-kerja pengindahan dan rekreasi. Zon penampan koridor sungai bertujuan mewujudkan: a. Kawasan rekreasi dan taman awam. b. Rizab semula jadi. c. Nurseri landskap bagi koridor hijau. d. Pembangunan yang tidak melibatkan pendirian bangunan kekal/tetap.

Semua BPK yang terlibat : (terutamanya pembangunan kawasan rekreasi tepi sungai)



1-5-9

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PEMULIHARAAN ALAM SEKITAR

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

BLOK PERANCANGAN KECIL

ASPEK

GARIS PANDUAN e.

Badan Air Semua BPK yang terlibat : (terutamanya pembangunan kawasan rekreasi tepi sungai)



Kawalan Pembangunan Rizab Sungai

Pembangunan baru dalam lingkungan 80m dari rizab sungai dan tebing tasik yang berkepadatan rendah.

Tanpa mengira keadaan status tanah, segala perancangan pembangunan di dalam lingkungan 50 meter daripada rizab sungai termasuk untuk kegunaan rekreasi perlu dikaji dengan terperinci berdasarkan kepada kriteria yang disebut di bawah:  Sungai Sebagai Tumpuan Utama Dalam Perancangan Pembangunan Baru  Pemindahan jajaran sungai tidak digalakkan.  Sungai perlu diberi tumpuan utama sebelum lain-lain perancangan pembangunan di dalam perancangan susun atur.  Pelaksanaan Kerja -Kerja Pengindahan Rizab/Simpanan Sungai  Pemaju perlu diwajibkan menyediakan pelan pengindahan dan rekreasi di kawasan rizab sungai semasa mengemukakan pelan susun atur dan diluluskan oleh JPS.  Rizab sungai boleh digunakan secara maksimum sebagai kawasan rekreasi, kawasan hijau dan pengindahan dan pihak pemaju dibenarkan mengusahakannya.  Pembangunan Tidak meningkatkan Kadar Aliran Kepada Sungai  Kawasan Pembangunan yang mempunyai keluasan 10 hektar dan lebih, perlu menyediakan kawasan “detention pond” atau “retention pond” untuk mengawal penambahan kadar aliran kepada sungai.  Pengiraan keluasan “pond” berdasarkan kepada 3% - 5% daripada keseluruhan keluasan kawasan pembangunan. 

Bangunan-Bangunan Dan Infrastruktur Yang Kekal Tidak Dibenarkan Sama Sekali Berada Di dalam Sungai dan Rizabnya Bangunan seperti bangunan pejabat, rumah, tiang elektrik, LRT dan sebagainya termasuk paip gas, paip air dan kabel yang diletakkan /ditanam selari sepanjang sungai tidak dibenarkan.  Hanya kemudahan-kemudahan rekreasi yang dapat digunakan semasa aliran air sungai rendah dan tidak mengganggu semasa aliran air banjir dibenarkan. Keperluan Menyediakan Aras Platform Bangunan Yang Mencukupi  Aras platform minimum bergantung kepada keadaan setempat bagi tujuan melindungi dan mengurangkan kerosakan akibat banjir.  Kawasan perbandaran boleh menggunakan reka bentuk kala ulang 100 tahun manakala bagi kawasan pertanian adalah 50 tahun. Bangunan Dan Pembangunan Infrastruktur Yang Dibina Perlu Mengambil Konsep Pembangunan Di Tepi Sungai  Perancangan dibuat agar pintu hadapan rumah menghadap sungai.  Perancangan jalan masuk ke kawasan sungai dan boleh juga sebagai kawasan jalan masuk untuk kerja-kerja pengendalian dan penyelenggaraan. Bangunan Dan Pembangunan Infrastruktur Hendaklah Tidak Menghalang Pemandangan Persekitaran Sungai  Bangunan perlu dirancang dengan mendirikan bangunan yang rendah di hadapan dan tinggi di belakang bagi memastikan tiada halangan pemandangan sungai. Kawasan Lapang Yang Sedia Ada Di Sungai Hendaklah Dikekalkan  Perancangan infrastruktur berhampiran dengan sungai yang akan menghalang atau menutupkan kawasan sungai dan sungai adalah tidak digalakkan. Rizab Sungai Hendaklah Terbuka Kepada Orang Ramai.  Kawasan persekitaran sungai adalah harta awam dan memagarnya atau seumpamanya adalah tidak dibenarkan. Persekitaran Semula jadi dan Kehidupan Sungai Dipelihara Dan Dipertingkatkan  Mengekalkan keadaan semulajadi di rizab sungai sebagai zon hijau untuk pembiakan flora dan fauna serta kehidupan air seperti ikan, udang dan lain-lain.  Menghadkan pembinaan struktur konkrit di tebing-tebing sungai dan membenarkan sungai mengalir berliku-liku ke tahap yang tidak membahayakan.  Pokok-pokok lama yang ada nilai-nilai komersil dan sebagainya tidak dibenarkan ditebang atau dipotong. Kegiatan Rekreasi Di Sungai Perlu Dipelihara dan Dipertingkatkan  Kegiatan memancing, berperahu dengan mengadakan tangga-tangga di tebing sungai, tempat perkelahan dan sepertinya dibenarkan. Memastikan Semua Saluran Keluar Dipusatkan Sebelum Disalurkan Ke Sungai.  Semua saluran keluar air kumbahan dari kawasan setempat hendaklah dipusatkan menjadi saluran utama sebelum dialurkan keluar ke sungai bagi mengelakkan terlalu banyak saluran keluar menghala ke sungai.  Air kumbahan hendaklah dirawat terlebih dahulu sebelum disalurkan ke sungai untuk mengawal pencemaran sungai.  Kaedah ini boleh digunakan bagi perancangan kawasan pembangunan yang melebihi 10 hektar. 



   

 

1-5-10

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PEMULIHARAAN ALAM SEKITAR

L LO GA OR AJJA R G AH H KAWASAN TERLIBAT 1.

KAWALAN PEMBANGUNAN

KSAS Berisiko Bencana



Pembangunan terhad dengan kawalan Kawasan sederhana kritikal. Kawasan ini boleh dibangunkan dengan kawalan dan pengawasan oleh pihak berkaitan bagi mengelak risiko berlakunya bencana. Pembangunan terkawal atau pembangunan yang berteraskan peranan kawasan ini masih boleh mengekal dan mempertahankan integritinya.

Zon Keselamatan  Stesen Janakuasa Power Tech

   

Penyediaan zon penampan 500m telah disediakan di dalam kawasan Petronas. Hanya aktiviti yang berkaitan dengan Industri Petronas dibenarkan. Tertakluk kepada garispanduan kawalan perancangan pihak petronas. Kawasan berhampiran dengan Loji Penapisan Petronas khususnya Tmn Peruna (kawasan perumahan paling hampir dengan kawasan Petronas) dicadangkan pihak Petronas memerlukan tindakan seperti berikut: a. Pengambilan balik tanah oleh Pihak Petronas. b. Penempatan semula penduduk Tmn Peruna. c. Kompensasi terhadap penduduk. d. Tujuan Keselamatan dan rezab zon penampan pada masa hadapan.

 Kem Tentera Masjid Tanah

  

Tertakluk kepada garis panduan perancangan pihak pengurusan tentera dan Kementerian Pertahanan Malaysia. Aktiviti yang berkaitan termasuk perumahan / kuarters tentera, pejabat tempat latihan, dewan makan dan sebagainya. Pembangunan telah mengambilkira ciri-ciri keselamatan dan kesan risiko.

 Lapangan Terbang Batu Berendam

 

Tertakluk kepada garis panduan yang dikeluarkan oleh Jabatan Penerbangan Awam (DCA). Piawai had rintangan (Obstacle Limitations) yang perlu sentiasa dipatuhi oleh setiap lapangan terbang. Had rintangan ini menjurus kepada keperluan had ketinggian bangunan di sekeliling lapangan terbang: a. Empat kilometer radius (Internal Horizontal Surface) daripada kawasan lapangan terbang, bangunan yang dibina tidak boleh melebihi 45 meter b. Enam kilometer radius (Outer Horizontal Surface) bangunan mestilah tidak lebih dari 145 meter tinggi. c. Conical Surface d. Take-Off Approach Surface

Kawasan Cenderung Banjir  Kg. Lubok China  Kg. Simpang Ampat  Kg. Taboh Naming  Kg. Cherana Puteh  Kg. Ganun  Kg. Gadek  Kg. Tebong  Kg. Kuala Sungga  Kg. Dalong  Kg. Pengkalan  Kg.Melaka Pindah  Kg. Bukit Tambun’kg. Belimbing Dalam  Kg. Pulau  Pekan Durian Tunggal  Kg. Panchor

  

Memperbaiki sistem perparitan dan saliran. Bertindak sebagai ‘Natural Retention Pond’. Perlu diwartakan sebagai kawasan kolam takungan semulajadi.

Kawasan Pesisir Sungai Utama (buffer 1 rantai)  Sungai Melaka  Sungai Air Hitam  Sungai Udang

 

Penyediaan zon penampan di sepanjang sungai-sungai mengikut garis panduan yang dikeluarkan oleh Jabatan Alam Sekitar. Penyediaan Zon Penampan 1 rantai.

Tapak Pelupusan Sampah, Krubong



Penyediaan zon pemisah 250m dengan kawasan perumahan dan tertakluk kepada kajian Penilaian Kesan Alam Sekitar (EIA).

1-5-11

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PEMULIHARAAN ALAM SEKITAR

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

KAWASAN TERLIBAT 2.

KAWALAN PEMBANGUNAN

KSAS Bernilai Warisan



Perlindungan dan pengekalan sepenuhnya Kawasan ini perlu dipelihara sepenuhnya dan tidak dibenarkan untuk sebarang pembangunan melainkan dengan kebenaran khas pihak berkuasa berkaitan. Perubahan ketara ke atas status asal kawasan-kawasan ini akan memusnahkan kemampuan kawasan tersebut untuk mempertahankan fungsi utamanya.

Kawasan Sejarah dan Warisan



Tertakluk kepada peruntukan Akta dan Enakmen Warisan.

    

Garis Panduan Pemuliharaan  Tapak arkeologi dan monumen lama hendaklah ditunjukkan di dalam Rancangan Pembangunan yang bersesuaian supaya peluang memuliharanya tidak akan terlepas.  Karekter dan penampilan bangunan bersejarah ini perlu dilindungi dan diperbaiki.  Bangunan berdaftar perlu dilindungi dari dirobohkan, penambahan tidak bersesuaian atau apa-apa perubahan yang kurang baik yang boleh merubah karekter dan kedudukan bangunan tersebut.  Pembangunan yang boleh mengancam sesebuah tapak arkeologi yang mempunyai kepentingan nasional tidak akan dibenarkan.  Mana-mana pembangunan mengancam tapak arkeologi yang mempunyai kepentingan wilayah atau tempatan boleh dipertimbangkan berdasarkan kepentingan intrinsik tapak tersebut dan keperluannya untuk pembangunan.  Di mana pembangunan dibenarkan, satu susunan yang memuaskan bagi memastikan pengekalan tapak arkeologi di tempat asalnya di kawasan pembangunan tesebut, atau di mana perlu ada penggalian dan perekodan tinggalan arkeologi, hendaklah disediakan dan dijalankan.

Kompleks Sejarah Megalithic Kota Kuala Linggi Kubur Belanda Kubur Inggeris Makam Dol Said

Kegunaan Tanah di Kawasan Sensitif Alam Sekitar KSAS/ Kategori KAWASAN ARKEOLOGI 1. Monumen Lama (lebih 100 tahun) dan Tapak Tanah Bersejarah yang diwartakan

2. Rezab Arkeologi yang diwartakan

3. Tapak Arkeologi

Darjah Kesensitifan (Tinggi/ Sederhana/ Rendah)

Aktiviti Dibenarkan

Aktiviti Dibenarkan dengan syarat Aktiviti

Aktiviti Tidak Dibenarkan

Tinggi

Aktiviti kajiselidik dan eskavasi

Tiada sebarang aktiviti pembangunan dibenarkan baik di dalam atau di sempadan kecuali dengan kebenaran Ketua Pengarah Muzium

Tinggi

Aktiviti kajiselidik dan eskavasi arkeologi

Tiada sebarang aktiviti pembangunan dibenarkan dalam rezab kecuali dengan lesen daripada Jabatan Muzium

Tinggi

1. Aktiviti kajiselidik dan eskavasi arkeologi 2. Kawasan lapang

1. Kediaman 2. Perdagangan termasuk pejabat 3. Pertanian 4. Institusi 5. Kemudahan masyarakat

Garis Panduan/ Catatan

Syarat

Tertakluk kepada Akta Bendapurba 1976

 

Tertakluk kepada Akta Bendapurba 1976 Mengikut prosedur permohonan lesen dan syarat-syarat yang ditentukan oleh Jabatan Muzium



Tidak dibenarkan sebarang pembangunan di tapak yang berkepentingan nasional. Pembanguanan boleh dibenarkan bagi tapak yang berkepentingan wilayah atau tempatan setelah pertimbangan kepentingan wilayah atau tempatan setelah pertimbangan kepentingan sumber tersebut dibandingkan dengan keperluan pembangunan yang dicadangkan. Sekiranya pembangunan dibenarkan peraturan harus dijalankan untuk pemuliharaan secara “in situ” atau “excavation and recording” Nasihat Jabatan Muzium harus di dapati sebelum Kebenaran Jabatan Muzium

 Mematuhi garis panduan dan nasihat Jabatan Muzium

1. Industri 2. Kauri 3. Pelupusan sisa 4. Menggali bahan mineral



4. Bangunan Bersejarah dan Senibina Tradisi

B. Geologi dan Landskap

 

Tinggi

1. Pemuliharaan dan pemeliharaan 2. Perdagangan terutama galeri dan pejabat

1. Kediaman 2. Institusi 3. Perdagangan

1. Untuk kediaman hanya unit “single family” 2. Mematuhi garis panduan ICOMOS

 1. Kegunaan industri 2. Industri perkhidmatan



Tidak dibenarkan apa jua pembangunan, pengubahsuaian dan perobohan bangunan tanpa kebenaran daripada pihak PBT Kebenaran merancang hanya diberi setelah mendapati nasihat daripada pihak muzium

Langkah pemeliharaan diutamakan. Tidak dibenarkan untuk diroboh.

1-5-12

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PEMULIHARAAN ALAM SEKITAR

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

KAWASAN TERLIBAT

KAWALAN PEMBANGUNAN  

Memastikan pemeliharaan kawasan petempatan orang asli untuk mengekalkan budaya dan warisan penduduk orang asli. Sebarang pembangunan yang ingin dijalankan di dalam atau berhampiran sempadan orang asli mestilah mengambil kira impak sosio-budaya mereka.

    

Langkah Pemeliharaan diutamakan. Dilarang aktiviti memancing dan menangkap ikan sekitar 500m dari perairan pulau. Dilarang mencemar kawasan sekitar. Tertakluk kepada garispanduan Jabatan Perikanan dan Jabatan Laut. Tiada sebarang pembangunan dibenarkan kecuali aktiviti pelancongan berskala kecil yang terikat dengan keupayaan tampungan sesuatu kawasan.

  

Perlu diwartakan di bawah Kawasan Pemeliharaan Hidupan Liar. Langkah Pemeliharaan lebih diutamakan. Tiada sebarang pembangunan dibenarkan kecuali aktiviti pelancongan berskala kecil yang terikat dengan keupayaan tampungan sesuatu kawasan.



Pembangunan Terhad Dengan Kawalan Kawasan sederhana kritikal. Kawasan ini boleh dibangunkan dengan kawalan dan pengawasan oleh pihak berkaitan bagi mengelak risiko berlakunya bencana. Pembangunan terkawal atau pembangunan yang berteraskan peranan kawasan ini masih boleh mengekal dan mempertahankan integritinya.

A. Sumber Air Bersih



Kawasan-kawasan ini boleh dibangunkan dengan dikenakan syarat-syarat yang ketat bagi mengekalkan sumber air bersih dan mengelakkan risiko.

B.   

  

Kawasan penampan semula jadi selebar 50 meter dari tikas air pasang disediakan dan dibenarkan untuk kegunaan rekreasi. Kawasan penampan selebar 50m disediakan bagi kawasan lain dan boleh digunakan untuk aktiviti impak rendah seperti taman awam dan tempat letak kereta. Kawasan untuk penggunaan pelawat/pelancong dihadkan kepada beberapa kawasan tertentu dan merangkumi sebahagian kecil sahaja (tidak melebihi 20%) dari keseluruhan keluasan hutan simpan. Menjalankan kawalan dan pemulihan kerosakan kawasan yang tidak dapat dielakkan, seperti kemampatan tanah sepanjang denai hutan dan di tapak perkhemahan. Kemasukan ke kawasan hutan dibenarkan hanya di waktu siang sahaja. Aktiviti-aktiviti yang dibenarkan: a. Berkelah; b. Berkhemah; c. Memerhati burung; d. Fotografi; e. Mendaki dan berjalan kaki; dan f. Pendidikan alam sekitar. Aktiviti-aktiviti yang tidak dibenarkan: a. Memasang unggun api berlebihan selain untuk memasak; b. Memotong pokok, pokok renek atau tumbuhan lain; c. Mengambil sebarang spesimen sebagai cenderamata; d. Aktiviti yang mencemarkan air, laluan air, denai hutan dan alam sekitar secara amnya; dan e. Membuat bising dan menyebabkan kacau ganggu kepada hidupan liar.

C. Kawasan Petempatan Orang Asli      

Kg. Org. Asli Bt. Payung Kg. Org. Asli Bt. Percha Kg. Org. Asli Kubang Badak Kg. Org. Asli Bt. Sebang Kg. Org. Asli Bt. Besar (Umbor Dalam) Kg. Machap Umbor

D. Kawasan Terumbu Karang dan Kawasan Perikanan   

Pulau Besar Pulau Upeh dan Pulau Panjang

E. Kawasan Hidupan Liar  

Pulau Upeh Kawasan Hidupan Liar Tanjung Tuan

3. KSAS Sokongan Hidup

Hutan Simpan Hutan Simpan Kuala Linggi Hutan Simpan Sungai Udang Hutan Simpan Tanjung Tuan (Cape Rachardo)

  



C. Kawasan Rekreasi Darat  Hutan Rekreasi Sungai Udang  Telaga Air Panas Gadek

   

Kawasan penampan selebar 50m disediakan bagi kawasan lain dan boleh digunakan untuk aktiviti impak rendah seperti taman awam dan tempat letak kereta. Kawasan untuk penggunaan pelawat / pelancong dihadkan kepada beberapa kawasan tertentu dan merangkumi sebahagian kecil sahaja (tidak melebihi 20%) dari keseluruhan keluasan hutan simpan. Menjalankan kawalan dan pemulihan kerosakan kawasan yang tidak dapat dielakkan, seperti kemampatan tanah sepanjang denai hutan dan di tapak perkhemahan. Menetapkan pembahagian Zon Pelancongan mengikut tahap penggunaan kawasan: a. Zon Perlindungan Ketat / Kawasan Lindungan; b. Zon Hutan (akses terhad, penggunaan rendah); c. Zon Pelancongan (penggunaan pelawat digalakkan); dan d. Zon Pembangunan (kawasan tumpuan kemudahan pelancong / pelawat).

1-5-13

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PEMULIHARAAN ALAM SEKITAR

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

KAWASAN TERLIBAT D. Kawasan Pesisiran Pantai  Pantai Tanjung Bidara

KAWALAN PEMBANGUNAN  



Pengawalan dan pengekalan kawasan rekreasi persisir pantai. Menetapkan pembahagian Zon Pelancongan mengikut tahap penggunaan kawasan: a. Zon Perlindungan Ketat / Kawasan Lindungan; b. Zon Hutan (akses terhad, penggunaan rendah); c. Zon Pelancongan (penggunaan pelawat digalakkan); dan d. Zon Pembangunan (kawasan tumpuan kemudahan pelancong / pelawat) Antara Garis Panduan Jabatan Perancang Bandar dan Desa ialah seperti: a. Garis Panduan Perancangan Kawasan Pesisiran Pantai JPBD Bil.6/97 b. Piawaian Perancangan Pembangunan Fizikal Pulau-Pulau JPBD 1/96 c. Garis Panduan Kawasan Pantai JPBD 6/97 Anjakan Belakang Pembangunan Jenis Pantai

Pantai berpasir dan laut

Pantai berlumpur

Pantai berbatu/cliff

Muara/sungai

Pantai bagi kawasan tebus guna Pantai KSAS Pinggir laut

Aktiviti

Garis Panduan

Rekreasi

60 m daripada paras purata air pasang perbani

Kediaman dan pelancongan

60 m daripada paras purata air pasang perbani 500 m daripada paras purata air pasang perbani

Perindustrian berat

1000 m daripada paras purata air pasang perbani

Pertanian

100 m daripada paras purata air pasang perbani

KSAS

Tambahan anjakan belakang 50% kepada nilai kawasan biasa. Air pelepasan (Industri, komersial, kediaman dan kumbahan) perlu disalurkan ke sistem saliran darat. Contohnya, untuk kawasan rekreasi, anjakan ke belakang = 90 m

Kediaman dan pelancongan

400 m daripada paras purata air pasang perbani

Perindustrian

1000 m daripada paras purata air pasang perbani

Pertanian

100 m daripada paras purata air pasang perbani

KSAS

Kediaman dan pelancongan

30 m daripada paras purata air pasang perbani

KSAS

Pembangunan dibenarkan di atas air , dengan kawalan jarak di antara bangunan ke bangunan dan dibina di atas tiang dengan kawalan ketinggian dan kumbahan.

Kediaman dan pelancongan

Perindustrian Ringan/Berat

1000 m daripada paras purata air pasang perbani

Pertanian

100 m daripada paras purata air pasang perbani

KSAS

Kediaman/ Pelancongan

KSAS

Semua aktiviti

20 m daripada paras purata air pasang perbani 500 m daripada paras purata air pasang perbani

Tambahan anjakan belakang 50% kepada nilai kawasan biasa. Kawasan anjakan belakang perlu dilandskap sebagai zon pengurusan / koridor riparian. Air pelepasan (Industri, komersial, kediaman dan kumbahan) perlu disalurkan ke sistem saliran darat. Mempunyai 60 m kawasan penampan dari tebing laut baru serta menyediakan jalan perkhidmatan sepanjang pantai tersebut untuk kegunaan orang awam. Tambahan anjakan belakang 50% kepada nilai kawasan biasa. Air pelepasan (Industri, komersial, kediaman dan kumbahan) perlu disalurkan ke sistem saliran darat. Sebarang bangunan atau pembinaan yang melintasi pantai hingga ke pergigian air tidak dibenarkan di kawasan mana-mana pantai kawasan sensitif alam sekitar melainkan “broadwalk” atau jeti awam sahaja.

1-5-14

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PEMULIHARAAN ALAM SEKITAR

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

KAWASAN TERLIBAT E. Kawasan Pertanian  Kawasan penternakan akuakultur F. Kawasan Tadahan Sungai  Kawasan Tadahan Sungai Siput Empangan Durian Tunggal Empangan Jerneh  

Kawasan Tadahan Sungai Kesang-Chohong Kawasan Tadahan Sungai Melaka Empangan Jus *Terletak di luar Daerah Alor Gajah

KAWALAN PEMBANGUNAN Garis Panduan Umum bagi kawasan tanaman Kegunaan Racun Perosak / Serangga Kegunaan racun (pesticides & herbicides) mesti mematuhi Garis Panduan Jabatan Pertanian dan Akta Kualiti Alam Sekitar.

 

   

  G. Kawasan Tanah Bencah (Hutan Bakau) sebagai Habitat KelipKelip (KSAS Tahap 1)

Aktiviti pembalakan atau pembukaan hutan, tidak dibenarkan sama sekali. Aktiviti-aktiviti penternakan hendaklah dikawal. Sebagai tambahan, bahan buangan yang dikeluarkan dari aktiviti ini hendaklah disalurkan kepada sebuah kolam di mana bahanbahan pejal diasingkan dan diberi rawatan dan sisa buangan ini mestilah mengikut piawaian seperti yang ditetapkan oleh Jabatan Alam Sekitar. Bahan buangan dari penternakan babi tidak dibenarkan sama sekali masuk ke sungai dan cabang-cabangnya. Aktiviti perlombongan tidak boleh dibenarkan sama sekali dijalankan dalam kawasan tadahan air. Aktiviti pembangunan boleh dibenarkan tertakluk kepada syarat-syarat yang ditetapkan oleh Akta Kualiti Alam Sekitar dan pengawalan-pengawalan berikut: a. Rancangan Perumahan dikehendaki mengadakan sistem pembentungan dan rawatan najis yang diawasi secukupnya untuk memastikan sistem ini berjalan dengan sempurna. b. Industri bahan kimia dan bahan petro kimia, kilang-kilang getah dan kilang kelapa sawit tidak dibenarkan menjalankan aktivitinya di mana-mana kawasan tadahan air dalam keadaan apa sekalipun. c. Aktiviti perindustrian ringan seperti bengkel kereta hendaklah ditempatkan di satu kawasan yang khas untuk mengelakkan bahan buangan masuk ke sungai dan satu Sistem Pembentungan Berpusat hendaklah disediakan. d. Semua kawasan perniagaan hendaklah diadakan Sistem Pembentungan Berpusat. e. Industri yang tidak berasaskan kepada penggunaan air dan tidak mengeluarkan bahan buangan boleh dibenarkan beroperasi tanpa sekatan. Aktiviti nuklear dan bahan radioaktif tidak dibenarkan sama sekali beroperasi di kawasan tadahan air. Lain-lain aktiviti yang tidak dinyatakan di atas dan yang boleh menjejaskan kualiti dan kuantiti sumber air di dalam kawasan tadahan sungai tidak disokong untuk dilaksanakan. KSAS/ KATEGORI SOKONGAN HIDUP

Hutan Bakau (Habitat Kelip-kelip)

Darjah Kesensitifan (tinggi / sederhana / rendah)

Tinggi Tahap 1 :Tiada pembangunan kecuali aktiviti penyelidikan dan eko pelancongan

Aktiviti Dibenarkan Dengan Syarat Aktiviti yang tidak dibenarkan

Aktiviti

Syarat

Penyelidikan dan Eko Pelancongan

 Struktur binaan untuk aktiviti penyelidikan dan eko pelancongan hanya pembinaan papan lantai (boardwalk) atau bangunan kayu yang dibina di atas permukaan air  Mengekalkan tebing sungai dengan tumbuhan asas  Potensi pelancongan sedia ada tidak dieksploitasi secara melampau dengan aktiviti pelancongan berskala besar yang boleh menjejaskan kemampanan kawasan habitat kelip-kelip  Aktiviti pelancongan semasa adalah memadai dengan memudahkan pengunjung di mana dilaksanakan pelancongan berimpak rendah bagi tujuan memelihara keseimbangan kemampanan habitat kelipkelip  Kawasan eko-pelancongan memudik sungai bakau dan mempelajari habitat hutan bakau serta hutan ‘riparian’ serta menikmati kelip-kelip, ladang dan suasana kampung

Catatan / Garis Panduan 

 Aktiviti pertanian pinggir sungai yang menjadi punca kepada kemusnahan hutan bakau  Penambakan dan pengorekan sungai  Pembangunan berstruktur kekal  Penerokaan dan pembalakan hutan  Pembuangan sisa-sisa toksik yang mencemarkan sungai  Tidak sepatutnya mempunyai pembangunan berskala besar di kawasan pelancongan habitat kelip-kelip ini seperti chalet atau bangunan hotel di mana menjejaskan habitat dan persekitaran kawasan



  

 



Keperluan rizab sungai di Sungai Rembau (kawasan di pertemuan Sungai Linggi); Sungai Ramuan Cina Kecil dan Sungai Ramuan Cina Besar mestilah mempunyai jarak sekurang-kurangnya 50 meter untuk habitat kelip-kelip Memelihara dan melindungi kawasan habitat (jenis hutan bakau dan sungai) semula jadi kelip-kelip yang sangat bergantung kepada hutan sagu dan nipah dalam meningkatkan kesinambungan populasinya Kawasan yang telah dibuka tanah perlu dipulihara Menggalakkan penduduk tempatan melibatkan diri dalam aktiviti eko pelancongan Aktiviti kesedaran alam mengenai kawasan sensitif ini perlu diadakan bagi pemilik dan komuniti tempatan. Ini adalah untuk menggalakkan eko-pelancongan dan menjana pendapatan sampingan penduduk Bagi kawasan-kawasan pokok yang telah ditebang, insentif boleh diberi kepada pemilik untuk menanam semula pokok tersebut Kerajaan perlu membuat pertimbangan dalam mewartakan tanah di persekitaran rizab sungai dan zon penampan sebagai pusat perlindungan kelip-kelip untuk mencegah pencerobohan haram Jika terdapat rizab-rizab sungai adalah hak milik persendirian, pihak kerajaan negeri perlulah memastikan pemilik tanah tersebut tidak mengubah syarat nyata tanah rizab sungai ini kepada syarat nyata tanah yang lain PBT perlu memastikan aktiviti di kawasan habitat kelip-kelip ini adalah mengikut peruntukan undangundang dan tidak mengancam habitat kelip-kelip

1-5-15

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PEMULIHARAAN ALAM SEKITAR

L LO GA OR AJJA R G AH H 1.6

GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN INFRASTRUKTUR & UTILITI

1.6.1 Pencawang Elektrik Jenis

Keluasan Tapak

Anjakan Undur Bangunan

Syarat

i) Pencawang masuk utama a) Jenis Konvensional b) Jenis GIS

2.1 hek (5.19 ek) 1.6ha ( 4.0 ek)

Jarak Sempadan lot 12.2 m (40.0 ka)

ii) Pencawang Pembahagian Utama

45.0m x 45.0m (150.0 ka x 150.0 ka)

Jarak sempadan lot 9.1 m (30.0 ka)

Zon penampan ( buffer zone) Jalan masuk bangunan

iii) Pencawang Elektrik a) Single Chamber b) Double Chamber iv) Stesen Suis Utama

16.5m x 13.5m) (55.0 ka x 45.0 ka) 20.0m x 13.5m) (66.0 ka x 45.0 ka) 30.0m x 30.0m (98.4 ka x 98.4 ka)

Berhampiran dengan jalan utama. Tidak dibenarkan di dalam bangunan kegunaan kediaman

Keperluan Rentis Menggunakan Rentis Talian TNB : a) Jalan

Jarak sempadan lot 12.2 m (40.0 ka)

132 KV 66 KV 33 KV Anjakan antara bahu jalan kemana – mana kaki terlibat tidak kurang daripada 30.5m (100.0 ka)

Cadangan jalan dari menanam paip tidak dibenarkan di dalam lingkungan 30.5m (100.0 ka) dari mana – mana kaki elektrik

- Keluasan tapak pencawang perlu mengambil kira garisan bangunan, anjak undur bangunan dan jarak dari sempadan lot. - ( anjakan daripada jalan - 20.0m (66.0 ka) - Sebarang perubahan saiz, bilangan yang perlu disediakan dan perletakan adalah tertakluk kepada persetujuan TNB. - ( Anjakan jalan – 15.3m (50.0 ka)

Tidak boleh di dalam rentis voltan tinggi. Jalan boleh dibina tidak kurang dari 45 darjah (Sudut yang dibuat di antara jalan dengan taliannya. Saliran air yang baik untuk mengelakkan kawasan rentis ditakungi air. Penampungan jalan tidak boleh dibina di bawah rentis. Jarak dari pemotongan cerun ke mana-mana kaki menara hendaklah melebihi 30 darjah. Saliran yang baik Cadangan jalan melintasi talian elektrik hendaklah bersudut tepat (90 darjah) atau tidak kurang dari sudut 45 darjah Penanda – penanda paip mestilah ditanam di sepanjang laluan paip sekurang-kurangnya 15.3m (50.0 ka) di antara satu sama lain.

Tapak Pencawang

- Tidak dibenarkan mendirikan pencawang elektrik di atas/sempadan taman permainan kanak – kanak. - Hanya dibenarkan kegunaan pertanian di bawah rentis

b) Industri/Perumahan

Tepi kawasan pembangunan perlu menyelidik zon penampan

Catatan

- Perlu merujuk kepada pihak TNB - Bangunan kekel atau sementara tidak dibenarkan. - Mematuhi semua syarat sebelum/semasa projek dilaksanakan - Kenderaan tidak dibenarkan diletakkan di bawah kawasan Rentis TNB - Perlu mematuhi garis panduan TNB. - Sebarang perubahan saiz, bilangan yang perlu disediakan dan perletakan adalah tertakluk kepada persetujuan TNB. - Anjakan jalan 15.3m (950.0 ka) - Bangunan kekal atau sementara tidak dibenarkan. - Menggali, menambak, mengambil dan mengerjakan tanah tidak dibenarkan. - Sebarang papan keterangan jalan tidak boleh didirikan di dalam kawasan rentis. - Perlu mematuhi garis panduan TNB.

Rumah

20 kaki

50 kaki

20 kaki

Rajah 1.6.1a Penyediaaan Zon Penampan Di Jalan 15.0m (50.0 kaki)

Tapak Pencawang

Rumah

20 kaki

40 kaki

20 kaki

Rajah 1.6.1.b : Penyediaaan Zon Penampan Di Lorong Belakang

1-6-1

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN INFRASTUKTUR DAN UTILITI

L LO GA OR AJJA R G AH H 1.6.2 Sistem Pembetungan

Perancangan Tapak

Dasar Perancangan Kerja – kerja Pembentungan

Setiap projek pembangunan yang melebihi 30 unit kediaman atau penduduk melebihi 150 orang hendaklah menyediakan satu tapak pengolahan kumbahan berpusat (centralised treatment plant) atau menyediakan kaedah lain yang sesuai dengan keadaan setempat atau mana – mana sistem lain yang diluluskan oleh Pihak Berkuasa Negeri.

Setiap pembangunan kemudahan pembentungan hendaklah menyediakan zon penampan yang mencukupi. Zon penampan ini tidak boleh mengambil kira rizab lain – lain kerajaan sebagai sebahagian dari zon penampannya. Zon penampan ini hendaklah diletakkan di dalam lot loji pengolahan kumbahan (LPK) supaya ianya selaras dengan peruntukan Kanun Tanah Negara.

Pembinaan LPK hendaklah dikategorikan sebagai industri khas berdasarkan kepada keadaannya yang sensitif dan kesannya kepada kesihatan umum dan alam sekitar.

Semua pembangunan yang melibatkan pembinaan LPK hendaklah menunjukkan cadangan tempat takungan air untuk efluen buangan dan saliran air keluar.

Tapak pembentungan hendaklah dilanskapkan dan diselenggara dengan rapi agar kelihatan menarik.

Semua pemaju dikehendaki membayar sumbangan kapital pembentungan melainkan jika ada pengecualian diberikan.

Pemajuan yang menyediakan infrastruktur pembetungan serta mematuhi kriteria kerja tetap di bawah konsep perancangan tadahan pembetungan, sumbangan kapital pembetungan adalah dikecualikan.

Pemajuan baru hendaklah disusun supaya menyambung cadangan pembetungan ke sistem pembetungan yang sedia ada daripada membina sisitem baru yang kecil sekiranya LPK boleh dinaik taraf.

Pembinaan LPK dalam bangunan adalah tidak digalakkan. Pembinaan loji jenis dalam bangunan akan dikenakan syarat yang ketat dan dikawal dengan rapi untuk memastikan kerja operasi dan penyelenggaraan yang selamat dari pencemaran kepada alam sekitar dikawal seperti dinyatakan dalam Garis Panduan Pemajuan Jabatan Perkhidmatan Pembetungan dan Piawaian Malaysia M/S 1228.

Kemudahan tangki najis jenis komunal serta tangki inhoff tidak dibenarkan.

Dalam kes-kes tertentu, sekiranya tangki najis individu diluluskan ia dikenalpasti sebagai kerja-kerja sementara. Tangki najis hendaklah diletakkan di tempat yang sesuai agar kerja – kerja menyedut enap cemar dapat dijalankan.

Untuk pemajuan melebihi 20,000 penduduk Setara, Laporan Alam Sekitar (EIA) hendaklah dirujuk dan diluluskan oleh JAS terlebih dahulu.

20 kaki

50 kaki

Dasar dan Perlaksanaan

20 kaki

Garis Panduan

Rajah 1.6.2a : Keperluan Anjakan Bangunan dari Tapak Pencawang Elektrik

1-6-2

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN INFRASTUKTUR DAN UTILITI

L LO GA OR AJJA R G AH H Jadual 1.6.2a : Kiraan Penduduk Setara (Population Equivalent)

No.

Jenis Premis / Unit

Perumahan Perdagangan (termasuk pejabat, kompleks membeli belah, pusat hiburan/ rekreasi, restoran, kafeteria, pentas teater. Sekolah/ institusi Pendidikan Sekolah Harian Penduduk Tetap Penduduk Tidak Tetap Hospital Hotel ( mempunyai dewan makan dan kemudahan dobi) Kilang (kecuali air yang telah diproses) Pasar (jenis basah) Pasar (kering) Terminal bas Terminal teksi Masjid Gereja/ kuil Stadium Kolam renang / kompleks sukan Tandas awam Lapangan terbang Dobi Penjara Padang golf

3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19

Syor Penduduk Setara 5 orang / rumah 3/100 kaki persegi keluasan kawasan 0.2 / pelajar 1 / pelajar 2/ pelajar tidak tinggal di asrama dan 1/ pelajar tinggal di asrama. 4/ katil 4/bilik 0.3/ kakitangan 3/ gerai 1/gerai 4/ petak bas 4/petak teksi 0.5/orang 0.2/ orang 0.2/ orang 0.5/ orang 16/ orang 0.2/penumpang dan 0.3/ pekerja 10/ mesin 1/orang 20/lubang.

Jadual 1.6.2b : Kehendak Kriteria Kerja – Kerja Tetap

No.

Kriteria

Kualiti Efluan

Piawaian Reka bentuk

3. 4.

Biological Oxcygen Demand (BDO) Susuoended Sokids (SS)

Keperluan Mematuhi akta dan peraturan kualiti alam sekitar sebagai piawaian mutlak Piawaian A (Mg/1)

Piawaian B (Mg/1)

100

Mengikut ’guideline for siting and zoning of industries’ terbitan JAS, LPK telah diklasifikasikan sebagai perindustrian yang memerlukan zon penampan dari kawasan kediaman sekurang – kurangnya 500.0m 5.

Zon Penampan

(1640.0 ka) atau pada jarak yang telah ditentukan berdasarkan kajian EIA yang dijalankan. Walaubagaimana pun, pembangunan bangunan perindustrian kecil, kawasan lapang dan rezab-rezab infrastruktur boleh diadakan di dalam zon penampan tersebut.

Penilaian Impak Alam

EIA diperlukan bagi cadangan Loji Pengolahan Kumbanhan (LPK)

Sekitar

perbandaran berpusat tanpa mengira saiz LPK yang dicadangkan

1-6-3

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN INFRASTUKTUR DAN UTILITI

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

No.

Kriteria

Keperluan

Keselamatan Dan Kesihatan Pekerja

Segala kelulusan yang berkenaan hendaklah diperolehi daripada Jabatan Keselamatan dan Kesihatan Pekerja sebelum bermula kerja pembinaan serta mematuhi kehendak-kehendak Akta Keselamatan dan Kesihatan Pekerja 1994 dan Akta Perkilangan dan Mesin.

Keluasan Tanah Untuk Loji

Keluasan tanah hendaklah mencukupi untuk menampung sekurang â&#x20AC;&#x201C; kurangnya 50,000 penduduk setara pada fasa muktamad. Pembinaan loji secara modular adalah dibenarkan sekiranya mematuhi syarat- syarat JAS.

Status Tanah

Tanah yang diduduki LKP akan diserahkan kepada Kerajaan Pusat sebagai tanah rezab pembetungan.

10.

Rawatan Kumbahan Peringkat Tinggi (Tertiary Treatment)

Peruntukan keluasan tanah untuk menampung keperluan membina unit proses bertaraf tinggi untuk membuang benda nutrient.

11.

Rawatan Enapcemar

Peruntukan kemudahan merawat enapcemar sehingga mencapai 25% solid component

12.

Kemudahan Disinfection

Peruntukan kemudahan disinfection untuk menghapuskan kuman-kuman pathogen yang mungkin membawa penyakit melalui air.

13.

Kuasa Elektrik Gantian (Back Up Power Supply)

Peruntukan dua sumber kuasa elektrik dikehendaki. Sebagai alternatif satu jana kuasa elektrik boleh menjadi salah satu daripada dua sumber tersebut.

14.

Alat Ganti (Spare Parts)

Komponen-komponen gantian untuk alat dan mesin perlu disediakan.

15.

Ruang Pejabat

Peruntukan ruang pejabat untuk tujuan operasi dan penyelenggaraan

16.

Makmal

Peruntukan makmal serta alat-alat yang diperlukan untuk menjalankan ujian-ujian ke atas parameter yang mengawal operasi licin sebuah LPK.

Sumber : Garis Panduan Kemudahan Pembentungan , JPBD, 1/99

Garis Panduan Keupayaan sokongan Back Up

Keupayaan back-up yang disediakan adalah supaya apabila suatu unit dikeluarkan dari operasi unit â&#x20AC;&#x201C; unit yang lain tidak menjadi beban di paras 50% keupayaan.

Unit Rawatan Najis

Saiz tangki kumbahan berasaskan keupayaan pengisian minimum satu bulan . Saiz lapisan untuk pengeringan adalah berasaskan kepada purata 4 minggu sekali sebelum pengisian baru. Biasanya jarak purata yang digunakan ke dalam cecair ialah 300.0m 9984.3 ka). Saiz lapisan pengeringan (drying beds) ialah 154.0m (1476.4 ka) ke dalam cecair.

Sumber : Garis Panduan Kemudahan Pembentungan , JPBD, 1/99

1-6-4

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN INFRASTUKTUR DAN UTILITI

L LO GA OR AJJA R G AH H Jadual 1.6.2c : Keperluan Keluasan Tanah Untuk Kategori Loji Kelas 1 Dan Kelas 2

Penduduk

Keperluan Tanah Meter Persegi

Ekar

100

260

0.064

150

335

0.083

200

400

0.099

250

460

0.114

300

515

0.127

350

570

0.141

400

620

0.153

450

665

0.164

500

710

0.175

550

755

0.187

600

800

0.198

650

840

0.208

700

880

0.217

750

920

800 850 900

Jadual 1.6.2d : Keperluan Keluasan Tanah Untuk Sistem Loji Penjenteraan Kelas 3 Hingga 6.

Penduduk

Piawai A

Piawaian B

Hektar

Ekar

Hektar

Ekar

2000

0.17

0.42

0.17

0.42

3000

0.22

0.55

0.22

0.55

4000

0.27

0.66

0.27

0.66

5000

0.31

0.76

0.31

0.76

10,000

0.78

1.93

0.66

1.63

15,000

1.00

2.47

0.84

2.09

20,000

1.19

2.95

0.99

2.00

25,000

1.37

3.38

1.13

2.76

30,000

1.53

3.79

1.26

3.11

35,000

1.81

4.48

1.65

Jadual 1.6.2e : Keperluan Keluasan Tanah Untuk Kolam Stabiliser dan Lagun Terbuka

Penduduk

Piawai A

Piawaian B

Hektar

Ekar

Hektar

Ekar

2000

0.48

1.18

0.48

1.10

3000

0.69

1.69

0.59

1.45

4000

0.89

2.20

0.71

1.17

5000

1.09

2.68

0.82

2.04

10,000

2.03

5.01

1.31

3.24

15,000

2.92

7.20

1.72

4.25

20,000

3.78

9.30

2.09

5.16

25,000

4.62

11.40

2.42

5.99

1.08

30,000

5.45

13.50

2.74

6.77

35,000

6.26

15.50

3.04

7.50

40,000

7.05

17.40

3.32

8.20

45,000

7.85

19.40

3.59

8.90

8.63

21.30

3.86

9.50

40,000

1.97

4.88

1.79

4.43

45,000

2.12

5.25

1.93

4.77

50,000

2.23

5.52

2.03

5.02

55,000

2.37

5.84

2.15

5.31

50,000

0.227

60,000

2.52

6.22

2.29

5.66

55,000

9.40

23.20

4.11

10.20

955

0.236

2.67

6.61

2.43

6.00

60,000

10.16

25.10

4.36

10.80

0.246

65,000

995

7.23

2.66

6.57

27.00

4.60

11.40

0.255

2.93

10.92

1030

70,000

65,000

75,000

3.27

8.07

2.82

6.96

70,000

11.68

28.90

4.83

11.90

80,000

3.49

8.61

3.03

7.49

75,000

12.42

30.70

5.06

12.50

13.17

32.50

5.28

13.10

950

1065

0.263

1000

1100

0.272

85,000

3.89

9.61

3.42

8.46

80,000

1100

1170

0.289

3.77

9.32

85,000

13.91

34.40

5.50

13.60

0.305

10.49

1235

4.25

1200

90,000

11..29

4.09

10.10

90,000

14.64

36.20

5.72

14.10

0.321

4.57

1300

100,000

1300

4.38

10.81

5.93

14.60

0.336

12.02

30.00

1360

4.87

15.37

1400

120,000

95,000

130,000

5.14

12.70

4.64

11.47

100,000

16.10

39.80

6.13

15.20

1500

1420

0.351

140,000

5.39

13.32

4.89

12.08

120,000

17.54

43.30

6.54

16.20

1600

1480

0.366

130,000

20.38

50.40

7.31

18.10

1700

1535

0.379

140,000

21.79

53.80

7.69

19.00

1800

1595

0.394

150,000

23.18

57.30

8.05

19.90

1900

1650

0.408

160,000

24.57

60.7

8.40

20.8

2000

1700

0.420

170,000

25.95

64.10

8.75

21.60

180,000

27.32

67.50

9.09

22.50

190,000

28.68

70.90

9.43

23.30

200,000

30.04

74.20

9.76

24.10

Nota : Keperluan Tidak Termasuk Zon Penampan

150,000

5.63

13.90

5.12

12.64

160,000

5.84

14.44

5.33

13.17

170,000

6.05

14.95

5.53

13.67

180,000

6.25

15.43

5.72

14.14

190,000

6.43

15.89

5.90

14.58

200,000

6.60

16.32

6.07

15.00

250,000

7.36

18.20

6.81

16.83

300,000

7.98

19.73

7.41

18.32

450,000

9.36

23.14

8.76

21.65

Nota : Keperluan Tidak Termasuk Zon Penampan

1-6-5

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN INFRASTUKTUR DAN UTILITI

L LO GA OR AJJA R G AH H 1.7 GARIS PANDUAN KHUSUS SEKTOR PELANCONGAN SEKTOR

ASPEK



Garis Panduan Pembangunan Kemudahan Pelancongan di Pesisiran Pantai

Garis Panduan Kawalan Vista ke Laut

GARIS PANDUAN Persekitaran pesisiran pantai yang kondusif perlu dipelihara bagi menyokong sektor pelancongan untuk terus berkembang. Secara keseluruhannya, pengawalan pesisiran pantai melibatkan perkara berikut:     

Bagi memastikan kawasan pelancongan pesisiran pantai yang selesa, pembangunan sekitar kawasan tersebut khususnya pembangunan chalet perlu dikawal. Antara pesisiran pantai yang terlibat adalah Pantai Pangkalan Balak - Pantai Padang Kemunting, Pantai Tanjung Bidara dan Pantai Balik Batu. Kawalan vista ke laut digalakkan bagi pembangunan chalet baru dengan perincian berikut (rujuk Carta 7.1a) :    

PELANCONGAN

Tambakan laut tidak digalakkan di kawasan pesisiran pantai Usaha-usaha menjaga kualiti air laut perlu ditingkatkan agar produk pelancongan pesisiran pantai akan terpelihara. ’Scenic road’ dicadangkan di sepanjang pantai bagi menambahnilai produk pelancongan pantai. Sebarang binaan bangunan yang dirancang di pesisiran pantai perlu ada anjakan bangunan yang sewajarnya bagi memberi ’kelegaan’ kepada aktiviti pelancongan pantai. Kemudahsampaian pengunjung ke kawasan pantai dengan jaringan jalan raya dikawal selia dengan baik termasuklah penyelenggaraan dan papan tanda yang memberi informasi yang jelas.



Tempat letak kenderaan berpusat perlu disediakan bagi kegunaan bersama pengunjung Chalet dibina tidak terlalu rapat antara satu sama lain bagi membenarkan pemandangan terus ke laut tidak terhalang. Anjakan bangunan perlu di patuhi. Pemilik chalet perlu menyediakan ruang laluan pejalan kaki dan landskap berterusan di hadapan chalet menghadap ke laut bagi mewujudkan imej dan pesisiran pantai yang menarik dan berharmoni dengan persekitaran. Cahaya lampu jalan atau lampu di chalet tidak dibenarkan menyuluh ke arah laut bagi mengelakkan gangguan kepada hidupan laut terutamanya penyu yang menjadikan kawasan pesisiran pantai ini tempat supaya ia mendarat boleh terus menghampiri pantai. Sehubungan dengan itu, rekabentuk lampu jalan dan lampu chalet hendaklah menerangkan kawasan darat dan sekitarnya sahaja. Tiada sebarang pembinaan chalet baru dibenarkan di kawasan pesisiran pantai yang melepasi dari jalan ‘scenic route’ yang bersaiz minima 30’.

Rajah 1.7.1a : Panduan Kawalan Vista Ke Laut

Jalan raya

Chalet

Tempat Letak Kenderaan berpusat

Chalet

Jalan minima 30 kaki (scenic route) berterusan Pokok Pemandangan terus ke laut Pantai Laluan Pejalan Kaki dan Landskap Berterusan

Lampu tidak di benarkan menyuluh ke arah laut

Tiada pembinaan chalet baru dibenarkan di kawasan ini

1-7-1

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN KHUSUS SEKTOR PELANCONGAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

SEKTOR

ASPEK



Garis Panduan Kawalan Reka Bentuk Chalet

CATATAN/ GARIS PANDUAN Bagi mengawal kualiti vista di pesisiran pantai, reka bentuk dan susunan chalet dicadangkan tidak menghalang pemandangan terus ke laut. Sekurang-kurangnya, pembinaan chalet mematuhi garis panduan kawalan reka bentuk chalet berikut (rujuk carta 7.1b): • • • • •

Chalet jenis teres melebihi panjang bangunan 30‘ tidak digalakkan dibina melintang menghadap ke arah laut. Chalet jenis teres ini perlu mengunjur ke arah darat dengan memberi lebih ruang untuk pengudaraan. Chalet jenis sesebuah di benarkan menghadap ke arah laut sekiranya lebar bangunan adalah 30’ dan kurang. Anjakan antara bangunan hendaklah dipatuhi bagi memberi lebih ruang bagi pengudaraaan yang baik. Semua chalet perlu menyediakan sekurang-kurangnya 3 unit tempat letak kenderaan berpusat dalam kawasan sempadan chalet dan adanya kawasan tempat letak kenderaan awam berpusat di luar sempadan chalet yang dikongsi bersama dengan chalet bersebelahan. Pemilik chalet perlu menyediakan laluan pejalan kaki dan landskap selebar 6 kaki dan lebih berkesinambungan di hadapan chalet yang menghadap ke arah laut.

Rajah 1.7.1b : Kawalan Reka Bentuk Chalet √ Susunatur Chalet yang digalakkan

X Susunatur Chalet yang tidak digalakkan

PELANCONGAN

Chalet

Tempat Letak Kenderaan berpusat

Chalet

Laluan Pejalan Kaki (5 kaki) dan Landskap Berterusan

Lebih ruang bagi pengudaraan

Jalan minima 30 kaki (scenic route) berterusan

Sempadan Kawasan Pemilik Chalet

1-7-2

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN KHUSUS SEKTOR PELANCONGAN

L LO GA OR AJJA R G AH H 1.8 GARIS PANDUAN KHUSUS SEKTOR REKA BENTUK BANDAR SEKTOR

ASPEK

CATATAN / GARIS PANDUAN REKA BENTUK DAN FASAD BANGUNAN



Garis Panduan Pembangunan Sekitar Bangunan Warisan

Reka bentuk Bangunan   

Reka bentuk bangunan mesti mencerminkan atau mempunyai ciri-ciri identiti dan imej yang ditetapkan. Reka bentuk bangunan di persimpangan atau bangunan-bangunan penting seperti bangunan institusi utama mestilah mempunyai ‘strong sense of character and identity’. Reka bentuk moden yang keterlaluan tidak digalakkan dan bentuk bangunan seperti kotak perlu dielakkan. Reka bentuk bangunan baru mesti mengambil kira bangunan bersebelahan dan persekitaran bagi mewujudkan kesinambungan dan keharmonian di antara bangunan. Reka bentuk haruslah ‘sympathetic’ terhadap pembangunan sedia ada di lot bersebelahan dan perlu mengambil kira ciri-ciri fizikal dan sosio-budaya setempat.

kanopi

Ketinggian bangunan

Penyediaan kanopi yang berseuaian dengan iklim tropika dan memberi nilai tambah kepada fasad bangunan warisan

Ketinggian bangunan yang dibuat masih lagi mengekalkan keharmonian tampak bangunan.

PEERS R-c copping Pengawalan fasad bangunan dibuat melalui penentuan r-c copping supaya ianya harmoni dengan bangunan bersebelahan

Fasad bangunan yang menarik yang mengekalkan keharmonian rekabentuk bangunan. Dengan Kepelbagaian gaya senibina.

REKA BENTUK BANDAR

Kaki Lima yang dipelebarkan dengan menutup longkang



Menyediakan kemudahan bagi keperluan oku

Reka bentuk bangunan perlu mengambil kira keperluan golongan kurang upaya dan golongan cacat (OKU).

1-8-1

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN KHUSUS SEKTOR REKA BENTUK BANDAR

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

SEKTOR

ASPEK



Garis Panduan Pembangunan Sekitar Bangunan Warisan

CATATAN/ GARIS PANDUAN    

Bangunan baru hendaklah dibina dan direka bentuk agar tidak menghalang pemandangan dari bangunan sedia ada ke sekitar kawasan, terutama ke kawasan jalan utama, kawasan lapang, sungai dan kawasan hutan. Bangunan baru hendaklah mempunyai ciri-ciri reka bentuk yang akan memperbaiki pemandangan sekitar sedia ada atau menyumbang kepada pemandangan baru yang lebih menarik. Bangunan baru perlulah dibina dengan mengambil kira keadaan sekeliling dan reka bentuk bangunan sedia ada di kawasan sekitar. Reka bentuk bangunan hendaklah menitikberatkan aspek visual dan fungsinya dengan kawasan dan bangunan sekitar.

Reka bentuk Fasad 

Reka bentuk fasad hendaklah menarik berdasarkan konsep seni bina yang berkaitan dengan sejarah dan budaya tempatan.

Rajah 1.8a: Antara Fasad bangunan warisan di Masjid Tanah dan Bandar Alor Gajah

REKA BENTUK BANDAR



Peralatan tambahan seperti penghawa dingin tidak dibenarkan di bahagian hadapan fasad bangunan.

SKALA DAN ANJAKAN BANGUNAN Skala Bangunan   

Bangunan baru hendaklah direka bentuk supaya seimbang dan sensitif dengan pembangunan sekitar dari segi ketinggian saiz dan reka bentuk. Projek pembangunan hendaklah menitikberatkan reka bentuk yang seimbang dan bersesuaian dengan saiz di antara bangunan-bangunan dan kawasan lapang sekitar. Reka bentuk bangunan hendaklah menyumbang kepada perubahan bentuk dan saiz di antara bangunan besar dengan bangunan lebih kecil di sekitar kawasan tersebut, atau dengan kawasan pembangunan yang berkepadatan rendah.

1-8-2

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN KHUSUS SEKTOR REKA BENTUK BANDAR

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

SEKTOR

ASPEK



Garis Panduan Pembangunan Sekitar Bangunan Warisan

CATATAN/ GARIS PANDUAN Anjakan Bangunan 



Kriteria-kriteria yang diambil kira dalam menentukan anjakan : Jarak keselamatan  Ruang udara  Pencahayaan Semulajadi atau ‘Natural lighting’  Keselesaan Anjakan pada tingkat bawah (atau/dan pada aras yang memerlukan penyambungan koridor) untuk tujuan penyediaan laluan pejalan kaki bersambungan dari bangunan bersebelahan perlu disediakan sekurang-kurangnya 3 meter (10 kaki).

Nisbah Plot   

 REKA BENTUK BANDAR

Nisbah plot bagi bangunan perniagaan di Bandar Alor Gajah, Pekan Pulau Sebang dan Bandar Masjid Tanah yang mempunyai potensi bangunan warisan ialah 1:2.5 dengan ketinggian maksima 5 tingkat. Pembangunan tanah kosong, khususnya pada lot-lot yang mempunyai keluasan kurang 1 ekar dan dibina secara komprehensif insentif 10 % tambahan nisbah plot dengan syarat menyediakan landskap sepenuhnya. Peratus tambahan nisbah plot diberi sekiranya kemudahan disediakan seperti berikut :a) Plaza pejalan kaki. b) Laluan pejalan kaki berlanskap. c) Tangga bergerak di dalam atau di luar bangunan untuk kegunaan awam. d) Surau/Perhentian bas dan teksi disediakan secara bersepadu. Asas pengiraan nisbah plot boleh diubahsuai hanya pada bangunan yang ingin dibangunkan sebagai mercu tanda bandar (atau berfungsi sebagai mercutanda), mengikut skala dan proportion yang sesuai disamping memberi nilai tambah kepada latar langit bandar.

LALUAN KENDERAAN DAN TEMPAT LETAK KERETA    

Penyeragaman lanskap yang bermula di setiap lokasi pintu masuk yang dikenalpasti perlu dibuat untuk memberi kesan yang unik. Laluan di zon perdagangan, perlu mempunyai corak dan jenis turapan yang berbeza dengan turapan jalan utama. Laluan di zon perdagangan perlu dilengkapi dengan pokok-pokok teduhan yang mempunyai penyelenggaraan minimum. Laluan di zon perumahan perlu menitikberatkan keselamatan kepada penduduk dalam kejiranan berkenaan.

LALUAN PEJALAN KAKI  

Laluan pejalan kaki perlu diutamakan dalam zon perdagangan. Konsep pengoptimuman ruang antara bangunan amat ditekankan bagi mewujudkan kesinambungan pejalan kaki. Laluan pejalan kaki ini tidak dibenarkan terputus dan mempunyai aras yang sama serta mempunyai ciri-ciri mesra golongan kurang upaya

Jadual 1.8a : Peratus Tambahan Nisbah Plot Mengikut Kategori Kemudahan. Kategori Kemudahan

Peratus Tambahan

Plaza Pejalan Kaki Laluan Pejalan Kaki Berlanskap Tangga bergerak di dalam atau di luar bangunan untuk kegunaan awam.

60 60 1,110 mps/unit (turun atau naik) 5.0 mps

Surau/Perhentian bas dan teksi disediakan secara bersepadu Sumber: RTD Alor Gajah

Contoh illustrasi laluan kenderaan dan pejalan kaki di kawasan perdagangan

1-8-3

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN KHUSUS SEKTOR REKA BENTUK BANDAR

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

SEKTOR

ASPEK



Garis Panduan Pembangunan Sekitar Bangunan Warisan

CATATAN/ GARIS PANDUAN 

Laluan pejalan kaki perlu dilengkapi dengan perabot jalan, papan tanda, arah jalan yang menggunakan reka bentuk kontemporari atau tropika.

Contoh illustrasi laluan pejalan kaki yang searas dan mesra golongan kurang upaya.

PAPAN TANDA, PERLETAKAN ALAT PENGHAWA DINGIN

REKA BENTUK BANDAR

       

Papan tanda bagi bangunan perniagaan harus dikawal dan tidak menutup fasad bangunan. Papan tanda bagi rumah kedai digalak menggunakan tulisan yang berbentuk ‘formal’, mudah dan jelas. Kedudukan papan tanda dan perletakannya perlu dirancang dalam peringkat reka bentuk bangunan berkenaan. Ruang yang dikhususkan untuk pemasangan papan iklan perlu mempunyai saiz panjang dan lebar serta ketebalan yang seragam antara setiap lot. Lokasi pemasangan papan iklan hendaklah sebaris dengan unit bersebelahan dan juga unit di atas dan bawah (secara vertikal dan horizontal). Paparan papan iklan haruslah mengambilkira aspek keselamatan awam dari segi perletakkan mengikut syarat kelulusan PBT dan ruang kelegaan iaitu 5 meter dari aras jalan mengikut pematuhan Jabatan Bomba. (Undang-undang Kecil Bangunan Seragam, Sek. 37(3)). Perletakan alat penghawa dingin tidak dibenarkan di hadapan bangunan. Sebarang pendawaian elektrik tidak dibenarkan melintangi mana-mana bahagian fasad bangunan secara terbuka.

Rekabentuk papan iklan hendaklah tidak menutupi fasad bangunan dan sesuai dengan saiz dan bentuk bangunan.

Penggunaan Bahasa Melayu sebagai bahasa utama di atas papan iklan.

Contoh papan tanda yang jelas, tidak menutup fasad bangunan dan dirancang dalam rekabentuk bangunan

Ruang papan iklan mengambilkira saiz papan iklan dimana panjang dan lebar papan iklan adalah sama dan seragam pada setiap unit premis di tambah penyediaan punca elektrik dan mengambilkira laluan air hujan supaya tidak bertakung.

1-8-4

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN KHUSUS SEKTOR REKA BENTUK BANDAR

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

SEKTOR

ASPEK



Garis Panduan Pembangunan Sekitar Bangunan Warisan

CATATAN/ GARIS PANDUAN BUMBUNG/TINGKAP/BAHAN/WARNA Bumbung Bangunan  Bahan binaan untuk bumbung bangunan hendaklah dari jenis genting atau bersamaan dengannya.  Warna bumbung hendaklah sekata dengan warna bumbung bangunan sekeliling. Tingkap  Saiz, imbangan dan reka bentuk tingkap hendaklah bersesuaian atau sepadan dengan tingkap bangunan-bangunan bersebelahan yang sedia ada.  Bangunan-bangunan baru yang telah meminda rupa bentuk tingkap dan fasad dengan reka bentuk yang bercanggah dengan rupa bentuk tingkap bangunan-bangunan di dalam barisan yang sama perlu mengubahsuainya semula kepada reka bentuk asal. Warna Bangunan  Semua warna dibenarkan kecuali hitam berkilat atau terlalu terang.  Warna lembut atau cerah digalakkan di permukaan yang luas.  Warna yang digunakan mesti serasi dan harmoni dengan bangunan bersebelahan dan persekitaran alam dan semulajadi. Bahan Bangunan  Penggunaan bahan ‘reflective glass’ di dinding luar bangunan secara berleluasa tidak digalakkan.  Untuk pembangunan ‘infill’, bahan yang digunakan mestilah serasi dan harmoni dengan bangunan bersebelahan.  Penggunaan bahan terkini yang berteknologi tinggi dan berkualiti adalah digalakkan bagi meningkatkan imej bandar yang mesra alam.

PEMAJUAN DI DALAM LINGKUNGAN KAWASAN-KAWASAN PEMELIHARAAN REKA BENTUK BANDAR

Ketinggian Bangunan  Ketinggian mana-mana bangunan baru hendaklah tidak melebihi 16 meter, yang diukur dari paras tanah sehingga ke cucur atap atau setara ketinggian bangunan warisan sedia ada. Bumbung  Bumbung tibar layar (gable) hendaklah diadakan dan sudut bumbungnya hendaklah serupa dengan sudut bumbung bangunan-bangunan bersebelahan.  Bahan binaan untuk bumbung hendaklah dari jenis genting atau bersamaan dengannya. Muka Hadapan Bangunan (Facade)  Ketinggian setiap tingkat hendaklah selaras dengan bangunan-bangunan bersebelahan, atau sekiranya ketinggian bangunan sedia ada di dalam setiap barisan itu tidak seragam, maka ianya hendaklah mengikut purata ketinggian tingkat untuk barisan bangunan yang ditetapkan oleh Pihak Berkuasa Tempatan.  Bagi pemajuan yang dibuat di atas lebih daripada satu lot atau bahagian hadapan yang melebihi 12 meter (40 kaki), rawatan muka hadapan hendaklah mewujudkan satu suasana bangunan/rumah kedai berciri serupa dengan kelebaran yang serupa dengan bangunan-bangunan bersebelahan yang sedia ada.  Bahagian hadapan bangunan hendaklah memberi penekanan terhadap kedua-dua unsur tegak dan mendatar serta mencerminkan ciri asal bangunan-bangunan di kawasan tersebut. Beranda  Beranda hendaklah disediakan sekiranya bangunan tersebut mempunyai sempadan yang sama dengan jalan.  Paras tingkat dan ketinggian beranda hendaklah selaras dengan bangunan-bangunan bersebelahan yang sedia ada, atau sekiranya paras tingkat dan ketinggian beranda di bangunanbangunan sedia ada di dalam sesuatu barisan itu tidak seragam, maka ianya hendaklah mengikut purata paras dan ketinggian seperti yang ditetapkan oleh Pihak Berkuasa Tempatan. Ketinggian beranda tersebut hendaklah tidak melebihi daripada ketinggian satu tingkat. Tingkap  Saiz dan imbangan tingkap hendaklah bersesuaian atau sepadan dengan saiz dan imbangan tingkap bangunan-bangunan bersebelahan yang sedia ada.  Tingkap berbentuk arca bersegmen menyerupai kumpulan bangunan yang berciri serupa adalah digalakkan.

1-8-5

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN KHUSUS SEKTOR REKA BENTUK BANDAR

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

SEKTOR

ASPEK



Garis Panduan Pembangunan Sekitar Bangunan Warisan

CATATAN/ GARIS PANDUAN Bahan-Bahan Dan Lain-Lain  Warna, ’texture’, reka bentuk, saiz dan jenis bahan gunaan yang hendak dipakai di bahagian dinding luar bangunan dinilai di atas merit setiap kes.  Tiada alat pengudaraan secara mekanikal atau sebahagian darinya hendaklah kelihatan dari jalanraya.  Perletakan alat-alat pelindung cahaya matahari atau papan-papan tanda/iklan hendaklah yang tidak menghalang bahagian hadapan bangunan seperti tingkap atau mana-mana elemen hiasan. Papan-papan tanda/iklan hendaklah direka sebagai penyempurnaan kepada bangunan dan hendaklah tidak melebihi garisan atas pemukaan bumbungnya.  Garis panduan untuk bangunan warisan dan kumpulan bangunan berciri serupa (kategori i dan ii) akan terpakai, apabila sesebuah bangunan itu dikenalpasti untuk pengekalan/pemeliharaan.

GARIS PANDUAN PEMELIHARAAN DAN KAWALAN PEMAJUAN Garis Panduan Untuk Bangunan Warisan Kategori 1   

Keadaan rupa luar bangunan hendaklah dikekalkan dan tiada pindaan ke atas mana-mana bahagian hadapan bangunan (facade) yang dibenarkan, selain dari kerja-kerja yang perlu untuk mengekalkan dan menyelenggara bangunan bagi memperbaiki keadaan bangunan. Pemajuan semula bagi sebahagian daripada kawasan mungkin boleh dibenarkan bergantung kepada merit pemajuan. Sebarang tambahan atau sambungan kepada bangunan sedia ada akan hanya dibenarkan bergantung kepada merit cadangan tersebut.

√

REKA BENTUK BANDAR

Rupa bentuk tingkap yang bercanggah dengan rupa bentuk tingkap-tingkap bangunan bersebelahan.

   

Rupa bentuk tingkap yang bersesuaian dengan tingkaptingkap bangunan yang sedia ada.

Pindaan-pindaan di bahagian dalam boleh dibenarkan; tertakluk kepada kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan. Penggunaan semula yang berpadanan bagi sesuatu bangunan akan dibenarkan, selagi keadaan rupa luaran bangunan tidak terjejas atau berubah. Sebarang pemasangan semula bumbung hendaklah dari jenis bahan binaan asal/hampir asal. Tiada alat pengudaraan secara mekanikal atau sebahagian darinya kelihatan daripada jalanraya.

Garis Panduan Untuk Kawasan Bersejarah dan Kebudayaan     

Rangkaian jalanraya sedia ada, halaman dan ruang-ruang luar hendaklah dikekalkan. Garis panduan untuk bangunan warisan dan kumpulan bangunan warisan (kategori i dan ii) akan terpakai bagi bangunan-bangunan yang telah dikenalpasti untuk pengekalan dan pemeliharaan. Sebarang pemajuan semula di mana yang dibenarkan akan direka supaya menyerupai reka bentuk seni bina dan ciri asal bangunan-bangunan dalam kawasan tersebut. Penggunaan semula sesuatu bangunan dari kediaman kepada kegunaan-kegunaan lain yang lebih berekonomi, terutamanya yang bersangkutan dengan aktiviti tradisional, sosial, institusi dan perdagangan dan yang akan menarik minat pelancong akan digalakkan. Kegunaan bangunan untuk aktiviti ternakan unggas dan lain-lain kegunaan yang tidak bersesuaian tidak dibenarkan.

1-8-6

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN KHUSUS SEKTOR REKA BENTUK BANDAR

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

SEKTOR

ASPEK



Garis Panduan Pembangunan Sekitar Bangunan Warisan

Program Bandar Selamat

CATATAN/ GARIS PANDUAN Garis Panduan Untuk Pembangunan Semula  

Pembangunan di kawasan ’infill’ harus mengambil kira bangunan bersebelahan dan berhampiran dari segi kumpulan warna yang sama, reka bentuk/seni bina bangunan. Mengawal/mengharmonikan reka bentuk fasad bangunan rumah kedai lama melalui penggunaan : ’R.C. Copping’,  Papan tanda yang sama saiz,  Kanopi, dan  Warna-warna bangunan dihadkan kepada 3 jenis sahaja.

Program Bandar Selamat yang boleh dilaksanakan menerusi reka bentuk bandar serta aspek pengurusan dan perancangan telah menggariskan 3 strategi yang mengandungi 23 langkahlangkah pencegahan. STRATEGI 1 : MEREKA BENTUK PERSEKITARAN FIZIKAL      

REKA BENTUK BANDAR

Pengasingan laluan/lorong pejalan kaki daripada jalan bermotor dengan penanaman landskap dan pembinaan rel penghadang sebagai pemisah. Penyediaan ‘bollard’ yang memainkan peranan ‘semi private’ untuk orang ramai, terutamanya pejalan kaki. Mengawal/menyelenggara penanaman landskap di laluan pejalan kaki supaya tidak mewujudkan kawasan semak, berlindung yang membawa kepada berlakunya isu jenayah. Penyelidikan pencegahan jenayah dengan mendalami dan menguatkuasa garis panduan berkaitan seperti “Garis Panduan Pencahayaan” serta “Garis Panduan Pencegahan Jenayah Melalui Reka bentuk Persekitaran”. Perkongsian maklumat jenayah melalui GIS Based Mapping. Penyemakan Garis Panduan Susunatur Perumahan. Penanaman landskap sebagai pemisah antara l l l k k

STRATEGI 2 : MEMPERKASAKAN KAWASAN SASARAN           

Menyediakan pondok polis di kawasan yang telah dikenalpasti sebagai nodus bandar dan/atau kawasan sasaran jenayah. Menyediakan papan tanda peringatan jenayah yang mengandungi peringatan dan nombor telefon untuk mendapat pertolongan semasa kecemasan. Memasang cermin keselamatan dibeberapa lokasi kejadian curi ragut dan jenayah kecurian seperti di lorong-lorong yang terlindung. Pemasangan Penggera Keselamatan (Safety Alarm) yang mudah dilihat dan digunakan. Membersihkan/menyelenggaraan kawasan semak dan terlindung seperti laluan pejalan kaki, dalam kawasan perumahan dan komersil. Reka bentuk kemudahan tempat letak motosikal yang berteduh, mempunyai kemudahan mengunci motorsikal dan dilengkapi dengan lampu. Sudut bangunan yang membentuk ‘termination point’, selari dengan axis yang dibentuk, mempunyai ‘sense of enclosure’ dan ruang terlindung, perlu dilengkapi dengan kamera litar tertutup (CCTV). Reka bentuk lampu dan pencahayaan pada waktu malam dibuat dengan menarik dan mencukupi di semua premis perniagaan. Reka bentuk jejantas tidak harus menghalang pandangan awam. Reka bentuk jenis intricate ornate design atau bumbung condong hingga menghalang pandangan adalah tidak dibenarkan. Memasang lampu jenis terang di sekitar lokasi-lokasi pasar malam. Susunan meja dan kerusi makan bagi tujuan komersil tidak dibenarkan di atas laluan pejalan kaki dan kaki lima.

10’

40’

10’ 10’

20’

20’ 20’

20’

40’

20’

20’ 20’

40’

Rumah Sesebuah/ Berkembar Rumah Sesebuah/ Berkembar : Antara 1 – 2 tingkat

Rumah Teres

Rumah Teres : Maksimum 2

1-8-7

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN KHUSUS SEKTOR REKA BENTUK BANDAR

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

SEKTOR

ASPEK



Garis Panduan Pembangunan Sekitar Bangunan Warisan

CATATAN/ GARIS PANDUAN  

Menjanakan pelbagai aktiviti perniagaan, dengan syarat tidak menghalang kelancaran lalu-lintas atau menimbulkan isu lalu-lintas. Penawaran perkhidmatan pengawal keselamatan swasta, terutamanya di kawasan/taman perumahan baru sebagai langkah pencegahan jenayah.

STRATEGI 3 : KEGIATAN SOSIAL/KEMASYARAKATAN DAN PENDIDIKAN KESEDARAN AWAM    



Perumahan Bandar Selamat

Mempergiatkan pendidikan mengenai perilaku/kelakuan individu semasa berada di luar rumah/pejabat, khususnya kepada kaum wanita. Meningkatkan rondaan dan penyertaan komuniti di kawasan-kawasan perumahan yang mengalami kadar kes jenayah yang tinggi. Pemasangan lampu di depan, tepi dan belakang rumah bagi memudahkan pengawasan dan menghindarkan kegiatan pecah rumah, terutamanya kawasan/taman perumahan yang kerap berlaku jenayah pecah rumah. Menggalakkan penyertaan komuniti dalam penyediaan risalah tentang status jenayah dan keperluan keselamatan di kawasan komuniti masing-masing.

REKA BENTUK DAN JENIS BANGUNAN    

Sesuai dengan ciri-ciri tempatan. Jenis rumah : teres, berkembar, sesebuah/rumah kampung dan rumah pangsa. Reka bentuk harus mencerminkan kebudayaan Malaysia, terutamanya kebudayaan Negeri Melaka. Bagi memastikan sistem pengudaraan secara semula jadi diterima bagi perumahan yang dibina, ruang untuk pengudaraan semulajadi perlu disediakan mengikut piawaian.

PEMBANGUNAN PERUMAHAN BARU BERSEPADU REKA BENTUK BANDAR

        

Pembangunan perumahan baru dijalankan serentak dengan penyediaan kemudahan masyarakat dan perkedaian melalui Konsep Pembangunan Bersepadu sama ada melalui penswastaan atau usahasama dengan pihak swasta. Bagi pembangunan yang melibatkan tanah milik persendirian, pemilik tanah digalakkan turut serta di dalam pemajuan tersebut atau secara pemberian ekuiti oleh pemaju. Jika melibatkan perancangan pusat kejiranan yang baru, ia perlulah meliputi tanah lapang, pusat perniagaan dan penjaja serta kemudahan masyarakat yang dijadikan fokus di sesebuah kawasan kejiranan dan hendaklah mencukupi (self-contained) untuk menampung keperluan penduduk serta mudah sampai. Menyediakan kemudahan bekalan air dan elektrik serta sistem saliran, pembuangan sampah dan sistem pembentungan berpusat. Merancang kawasan persekitaran perumahan dengan landskap yang menarik dan indah, terutamanya pokok-pokok dan laluan pejalan kaki di dalam kawasan perumahan. Susunatur kawasan perumahan dan perancangan aktiviti di kawasan perumahan hendaklah mewujudkan ruang awam dan kawasan tanah lapang awam di tempat yang sesuai dan serasi dengan keperluan untuk berinteraksi. Taburan kawasan perumahan perlu mempunyai tahap aksessibiliti yang baik dan ia dapat dihubungkan ke kawasan aktiviti utama seperti kawasan perniagaan, tempat pekerjaan serta kemudahan-kemudahan awam. Perancangan perlu menitikberatkan keselamatan penduduk, khususnya kanak-kanak dengan menyediakan siar kaki, laluan sikal serta sistem pengangkutan lain yang selamat dan selesa. Memastikan sekurang-kurangnya 10% diperuntukkan sebagai tanah lapang untuk dijadikan padang permainan kanak-kanak dan taman kejiranan, di mana lokasinya hendaklah strategik, mudah dikunjungi dan selamat.

PENYEDIAAN KEMUDAHAN-KEMUDAHAN MASYARAKAT DI PUSAT-PUSAT KEJIRANAN/PETEMPATAN SEDIA ADA DAN BARU      

Saiz sesebuah tapak kemudahan yang dicadangkan akan ditentukan berdasarkan jumlah penduduk, tadahannya dan piawaian perancangan semasa. Lokasi sebenar cadangan komponen kemudahan di pusat-pusat kejiranan baru akan dikenalpasti. Walau bagaimanapun, lokasinya hendaklah dapat memberi kadar kemudahsampaian yang tinggi kepada penduduk dalam kawasan tadahan. Mengutamakan tanah-tanah kerajaan untuk pembangunan kemudahan masyarakat, terutamanya di kawasan pembangunan baru bagi mengurangkan kos dan mempercepatkan proses perlaksanaan. Penyediaan sekolah rendah atau menengah yang berhadapan dengan jalanraya hendaklah disediakan jalan susur untuk mengelak daripada kesesakan lalu-lintas. Bagi kemudahan pos, telekom dan pondok polis, unit kedai/rumah kedai boleh dijadikan ruang untuk menempatkan kemudahan tersebut. Perancangan kawasan perumahan perlu menyediakan kemudahan-kemudahan untuk keperluan penduduk yang berteknologi, mencukupi dan berkualiti.

1-8-8

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN KHUSUS SEKTOR REKA BENTUK BANDAR

L LO GA OR AJJA R G AH H Sambungan

SEKTOR

ASPEK



Reka Bentuk Bandar Selamat

CATATAN/ GARIS PANDUAN

PINTU MASUK  

Reka bentuk elemen ketibaan di pintu-pintu masuk utama Bandar, terutamanya Bandar Alir Gajah, Bandar Masjid Tanah dan Pekan Pulau Sebang perlu direka bentuk mengikut karektor yang unik b di pintu masuk daerah diberi perhatian untuk membezakan antara sempadan daerah. Elemen ketibaan yang disediakan boleh dirancangkan di dalam bentuk pintu gerbang, papan tanda bandar/arc Papan penunjuk arah, pelan lokasi dan laluan pejalan kaki perlu disediakan di kiri dan kanan jalan utama/jalan protokol mengikut kesesuaian perletakan.

Jadual 1.8b : Hierarki, Fungsi, dan Pengagihan Kawasan Lapang Jenis dan Hierarki Saiz Kawasan (ha) Lot Permainan 0.2 hektar – 0.6 hektar Padang Permainan 0.6 hektar – 2.0 hektar Padang Kejiranan 2.0 hektar – 8.0 hektar Taman Tempatan 8.0 hektar – 40.00 hektar Taman/ Padang Bandaran 40 hektar – 100 hektar Taman Wilayah 100 hektar ke atas Taman Nasional Tiada Had Sumber : Jabatan Perancangan Bandar dan Desa Semenanjung Malaysia. REKA BENTUK BANDAR

Bilangan penduduk Setiap 300 orang penduduk Setiap 1,000 orang penduduk Setiap 3,000 orang penduduk Setiap 12,000 orang penduduk >50,000 orang penduduk Seluruh penduduk dalam Wilayah atau Perbandaran Seluruh Negara

LALUAN KENDERAAN DAN TEMPAT LETAK KERETA (TLK)       

Rekaan pintu masuk yang unik menunjukkan Penyeragaman landskap yang bermula di setiap lokasi pintu masuk yang dikenalpasti perlu dibuat untuk memberi kesan yang berla sempadan daerah dengan jelas dan bertindak 12berkenaan, selaras dengan ciri-ciri setempat. mengalu-alukan kedatangan orang ramai ke Laluan di zon perdagangan, perlu mempunyai corak dan jenis turapan yang berbeza dengan turapan jalan utama. Daerah Alor Gajah. Laluan di zon perdagangan perlu dilengkapi dengan pokok-pokok teduhan yang mempunyai penyelenggaraan minimum. Laluan di zon perumahan perlu menitikberatkan keselamatan kepada penduduk dalam kawasan kejiranan berkenaan. Tempat letak kereta dalam kawasan perumahan hendaklah untuk penduduk setempat, dengan tambahan kegunaan pengunjung mengikut kadar pemilikan kereta seunit kediaman. Tempat letak kereta yang disediakan harus disertakan elemen-elemen/ruang lanskap yang berukuran 2.5 meter (X) 2.5 meter, untuk keselesaan pemandu dengan fungsinya sebagai pened Penyediaan tempat letak kereta pinggir jalan turut berfungsi sebagai pemisah antara laluan pejalan kaki dan jalan bermotor.

LALUAN PEJALAN KAKI   

Laluan pejalan kaki perlu diutamakan dalam zon perdagangan dan zon institusi/kemudahan masyarakat. Konsep pengoptimuman ruang antara bangunan amat ditekankan bagi mewujudk Laluan pejalan kaki zon ini tidak dibenarkan terputus dan mempunyai aras yang sama serta mempunyai ciri-ciri mesra golongan kurang upaya (OKU). Laluan pejalan kaki perlu dilengkapi dengan perabot jalan, papan tanda, arah jalan yang menggunakan reka bentuk ‘kontemporari’ atau tropika.

Sambungan

1-8-9

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN A : GARIS PANDUAN KHUSUS SEKTOR REKA BENTUK BANDAR

L LO GA OR AJJA R G AH H

2.0 Program Pembangunan dan Pelaksanaan

BAHAGIAN B

Hala tuju Daerah Alor Gajah adalah untuk menjadikan “Daerah progresif berteraskan teknologi tinggi” dengan menerapkan pelbagai elemen pembangunan yang mengintegrasikan ciri-ciri suntikan teknologi terkini. Dalam usaha memandu corak dan hala tuju pembangunan masa hadapan Daerah Alor Gajah. Rancangan Tempatan Daerah Alor Gajah 2020 disediakan secara komprehensif agar mencapai matlamat yang dibentuk di samping menangani pelbagai isu yang timbul serta merealisasikan potensi pembangunan daerah. Garis panduan dan cadangan pembangunan telah digariskan bagi merealisasikan perancangan untuk membangunkan Daerah Alor Gajah yang berteknologi serta dapat menyokong Negeri Melaka sebagai Negeri Maju 2010 dengan menyeimbangkan pembangunan fizikal, ekonomi dan sosial secara efisien. Program pembangunan dan pelaksanaan akan memperincikan aspek pengurusan, pembangunan dan pelaksanaan cadangan pembangunan yang telah dikenal pasti dalam Rancangan Tempatan Daerah Alor Gajah (RTDAG) 2020 yang merangkumi aspek-aspek berikut :    

Mengenal pasti struktur pengurusan pelaksanaan rancangan tempatan Mengenal pasti projek-projek pembangunan, kos pelaksanaan dan agensi pelaksana Mengenal pasti dan menentukan lokasi kemudahan-kemudahan peringkat tinggi dan kawasankawasan rekreasi Menentukan fasa pembangunan bagi projek-projek yang dikenal pasti dalam rancangan tempatan

2-1-1

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H

2.1

Rancangan Tempatan Pemangkin Pembangunan Daerah Alor Gajah Pelan Rujukan Pembangunan dan Perancangan Rancangan Tempatan merupakan sebuah dokumen cadangan MPAG yang dibuat sebagai pelan rujukan pembangunan dan perancangan dalam usaha pemajuan dan pembangunan tanah di dalam kawasan pentadbirannya. Rancangan Tempatan Daerah Alor Gajah dilihat sebagai dokumen yang bertindak dalam mencorak, mengarah dan menggalak pembangunan serta memperelokkan lagi alam sekitar dan sistem perhubungan bagi Daerah Alor Gajah sehingga tahun 2020. Penyediaan RT ini turut membantu orang awam mendapatkan maklumat terperinci kawasan-kawasan yang berpotensi untuk pembangunan pada masa hadapan.

Pelan Pelaburan

2.2

Projek Pembangunan Cadangan projek pembangunan Rancangan Tempatan Daerah Alor Gajah telah dihasilkan teras pembangunan yang telah dibentuk. Projek-projek yang dikemukakan bertujuan untuk membantu dalam memajukan pembangunan Daerah Alor Gajah dalam pelbagai aspek terutama dari segi ekonomi, fizikal dan sosial. Jadual 2.1.1 menunjukkan anggaran jumlah keseluruhan kos pembangunan bagi kawasan RTD. Kos keseluruhan bagi cadangan projek pembangunan Daerah Alor Gajah yang dicadangkan antara tahun 2008 hingga 2020 hanya mengambil kira kos bagi projek-projek pembangunan sokongan. Kos ini hanya dianggarkan bagi kerja-kerja tapak dan pembinaan bangunan dengan tidak mengambil kira faktor pengambilan balik tanah. Anggaran kos ini hanya tertumpu kepada projek-projek kerajaan dan berkaitan dengan kerajaan sahaja. Jadual 2.1.1 : Ringkasan Projek-Projek Kawasan RT Mengikut Sektor Pembangunan Bil

Rancangan Tempatan Daerah Alor Gajah adalah Pelan Pelaburan (Investment) yang dapat memberi gambaran berkenaan potensi-potensi pembangunan dan arah tuju pembangunan yang terdapat dalam Daerah Alor Gajah kepada agensi-agensi kerajaan, pihak swasta dan orang awam. MPAG hendaklah menggunakan sepenuhnya Rancangan Tempatan Daerah Alor Gajah sebagai panduan dalam menggalak, mencorak dan memandu pembangunan. Oleh itu, cadangan-cadangan yang terkandung di dalam Rancangan Tempatan Daerah Alor Gajah perlu diberi kefahaman secara terperinci kepada pegawai-pegawai MPAG yang berkenaan. Ini untuk memastikan bahawa mereka dapat memberi pertimbangan dan ulasan yang sebaik mungkin ke atas permohonan perancangan.

Pelan Perniagaan

Sektor

Bilangan Projek

Jumlah Kos Projek (juta)

Pembangunan Pelancongan

78,000,000.00

Pertanian, Penternakan dan Perhutanan

630,599,440.00

Perindustrian

217,569,999.60

Perdagangan

301,089,999.40

Reka Bentuk Bandar

10,350,000.00

Pengurusan Alam Sekitar

76,424,182.87

Perumahan, Kemudahan Masyarakat dan Rekreasi

141

1,179,034,999.97

Pengangkutan dan Pengurusan Lalu Lintas

148

759,419,367.00

Infrastruktur dan Utiliti Jumlah

10 558

920,120,832.00 4,172,608,820.84

Sumber : Kajian RTD Alor Gajah, 2020

Rancangan Tempatan juga dirujuk sebagai Pelan Perniagaan (Business Plan) yang menjadi pemacu kepada pembangunan ekonomi daerah. Dengan adanya Rancangan Tempatan Daerah Alor Gajah ini, potensi-potensi kawasan perniagaan dapat dilihat terutama di kawasan-kawasan pusat pertumbuhan. Penyediaan Rancangan Tempatan ini bukan sahaja memberi peluang kepada para peniaga untuk menjalankan perniagaan mereka malahan memberi kemudahan kepada penduduk tempatan untuk mendapatkan kemudahan dan perkhidmatan yang diberikan berhampiran kawasan kediaman mereka.

Pembangunan pengangkutan dan pengurusan lalulintas merupakan sumbangan terbesar jumlah projek RT dengan 148 projek (26.52%) dari keseluruhan projek RT yang dicadangkan. Dari segi anggaran kos pelaksanaan pula, projek-projek bagi Perumahan, Kemudahan Masyarakat dan Rekreasi merupakan yang terbesar, dengan menyumbangkan sebanyak 31.98% (RM 1,179,034,999.97) dari jumlah kos yang dicadangkan di dalam RT ini. Senarai lengkap bagi projek-projek tersebut dinyatakan mengikut cadangan pembangunan sektoral dalam seperti berikut :

Peningkatan Hasil Pendapatan Dengan adanya Rancangan Tempatan adalah diharapkan, peluang-peluang perniagaan di Daerah Alor Gajah bertambah serta ruang-ruang tanah untuk pembangunan dapat dipenuhi. Ini dapat meningkatkan pertumbuhan ekonomi daerah serta dapat menyumbang hasil pendapatan kepada MPAG. Selain itu, Daerah Alor Gajah juga bakal dilihat sebagai sebuah daerah yang pesat membangun di mana mampu menjadi sebuah daerah yang lengkap sebagai kawasan tempat tinggal, tempat untuk beriadah dan tempat untuk bekerja.

2.2.1 Projek Pembangunan Sektoral di Bawah Rancangan Malaysia Ke-9 Cadangan projek pembangunan RTD Alor Gajah disediakan mengikut Blok Perancangan bagi memudahkan proses pembangunan dilaksanakan. Penentuan bagi cadangan projek ditentukan mengikut lokasi cadangan projek, anggaran kos pembangunan, cadangan pelaksanaan projek dan jangkaan tahun pelaksanaan projek pembangunan. Bagi tempoh RMKe-9 keseluruhan cadangan projek bernilai RM 1,138,667,722.00 juta dalam tempoh pelaksanaan Rancangan Tempatan Daerah iaitu sehingga tahun 2010 melalui tiga (3) sumber kewangan iaitu peruntukan persekutuan, negeri dan private finance initiative. (Rujuk Jadual 2.1.2)

2-1-2

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H

Jadual 2.1.2 : Senarai Peruntukan RMKe-9 Mengikut Sektor di Daerah Alor Gajah Bil

Sektor

Peruntukan (RM) Persekutuan

Negeri

Jumlah (RM)

PFI

Teras 1 : Pembangunan Ekonomi Yang Kukuh dan Berdaya Saing 1.

Pembangunan

19,000,000.00

Jadual 2.1.3 : Senarai Projek dan Program Pembangunan Bagi RTD Alor Gajah

Pelancongan 2.

Pertanian, Penternakan

pertama, kedua dan ketiga. Seterusnya kos pelaksanaan akan dianggarkan bagi setiap projek pembangunan di dalam fasa-fasa pembangunan tersebut. Melalui anggaran ini, kos untuk pembangunan bagi projek-projek kerajaan di kawasan RTD akan dapat ditentukan. Manakala cadangan pengurusan pembangunan oleh sektor swasta akan dinyatakan di dalam bentuk anggaran jumlah pelaburan dan cadangan kaedah pelaksanaan. (Rujuk Jadual 2.1.3)

21,970,000.00

Bil.

21,970,000.00

Sektor

Kos Pelaksanaan RMK-9

dan Perhutanan Perindustrian

2,000,000.00

4,000,000.00

Perdagangan

1,190,000.00

1. 2.

Pengurusan Alam

398,803.00

12,810,294.00

Teras 3 : Pengwujudan Persekitaran Kehidupan Yang Sejahtera dan Berkualiti Perumahan, Kemudahan

644,391,066.00

36,464,972.00

118,294,210.00

799,150,248.00

Teras 4 : Sistem Pengangkutan Yang Bersepadu dan Efisien Pengangkutan dan

58,000,000.00

42,800,000.00

149,334,367.00

100,000,010.00

Pengurusan Kewangan Jumlah

1,514,000.00

781,574,163.00

190,264,982.00

607,929,440.00

630,599,440.00

4,000,000.00

101,165,523.74

112,404,475.86

217,569,999.60

Perdagangan

1,190,000.00

206,671,428.40

93,228,571.00

301,089,999.40

Reka Bentuk Bandar

Pengurusan Alam Sekitar

120,300,010.00

398,803.00

9,300,000.00

1,050,000.00

10,350,000.00

12,810,294.00

37,269,444.44

26,344,444.43

76,424,182.87

Perumahan, Kemudahan

202,987,499.98

1,179,034,999.97

111,345,000.00

759,419,367.00

799,150,248.00

976,047,499.99

Teras 4 : Sistem Pengangkutan Yang Bersepadu dan Efisien 8.

9,000,000.00

21,970,000.00

Masyarakat dan Rekreasi

Teras 6 : Pengukuhan Tadbir Urus Yang Efektif 10.

Pertanian, Penternakan Perindustrian

7. 20,300,000.00

78,000,000.00

Teras 3 : Pengwujudan Persekitaran Kehidupan Yang Sejahtera dan Berkualiti

Pengurusan Lalu Lintas Infrastruktur dan Utiliti

Teras 5 : Penyediaan Perkhidmatan Bandar, Infrastruktur dan Utiliti Yang Berkualiti 9.

59,000,000.00

Teras 2 : Pembangunan Perbandaran dan Petempatan Desa Yang Efisien dan Mampan

Masyarakat dan Rekreasi 8.

19,000,000.00

dan Perhutanan

Sekitar 7.

Pembangunan Pelancongan

Teras 2 : Pembangunan Perbandaran dan Petempatan Desa Yang Efisien dan Mampan Reka Bentuk Bandar

(RM)

RMK-11

Teras 1 : Pembangunan Ekonomi Yang Kukuh dan Berdaya Saing

Jumlah

RMK-10

118,294,210.00

149,334,367.00

566,040,000.00

Pengurusan Lalu Lintas

10,514,000.00 1,138,667,722.00

Pengangkutan dan

Teras 5 : Penyediaan Perkhidmatan Bandar, Infrastruktur dan Utiliti Yang Berkualiti 9.

Sumber : Rancangan Malaysia Ke-9

Infrastruktur dan Utiliti Jumlah

120,300,010.00 1,128,153,722.00

665,319,895.00

234,800,937.00

920,120,832.00

3,228,743,231.57

782,160,928.27

4,172,608,820.84

Sumber : Rancangan Malaysia Ke-9 dan Kajian RTD Alor Gajah 2020

2.2.2 Cadangan Pembangunan Projek Rancangan Tempatan Daerah Alor Gajah i.

Cadangan Fasa Pembangunan

Cadangan projek dan projek pembangunan yang dicadang adalah sehingga tahun 2020 yang melalui tiga fasa pembangunan. Walau bagaimanapun, projek dan program yang lebih penting dilaksanakan pada Rancangan Malaysia Ke-9 yang telah diluluskan dan akan dilaksanakan mengikut peringkat. Fasa pembangunan bagi projek-projek yang dikenal pasti dalam Rancangan Tempatan adalah seperti berikut :   

Fasa Pertama – Dari tahun 2008 – 2010 (Rancangan Malaysia Ke - 9) Fasa Kedua – Dari tahun 2011 – 2015 (Rancangan Malaysia Ke - 10) Fasa Ketiga – Dari tahun 2016 – 2020 (Rancangan Malaysia Ke -11)

Cadangan pelaksanaan projek akan membabitkan pihak kerajaan atau swasta. Bagi projek-projek kerajaan, ianya akan dinilai dan ditentukan secara prioriti sama ada ia sesuai dibangunkan dalam fasa

Bagi melaksanakan projek pembangunan di atas, peruntukan kewangan adalah diperlukan sama ada dari pihak PBT, Kerajaan Negeri, Kerajaan Persekutuan serta juga dari pihak swasta. (Rujuk Jadual 2.1.4) Program-program berdasarkan teras pembangunan ini akan diterjemahkan melalui di kawasan RTD mengikut sektor-sektor pembangunan yang telah ditentukan. Projek dan program pembangunan akan dibangunkan dalam tempoh 12 tahun iaitu bermula tahun 2008 sehingga tahun 2020 (merujuk kepada RMKe-9). Pelaksanaan projek ini akan diagihkan mengikut fasa pembangunan. Asas pertimbangan dan kriteria penentuan fasa pembangunan bagi projek pembangunan di dalam kawasan RTD Alor Gajah adalah : • • • •

Keadaan ekonomi semasa; Sumber dan keupayaan pihak MPAG serta tenaga kerja; Keadaan pasaran dan tahap kemasukan pemaju dan pelabur; dan Projek yang bertujuan penyelesaian masalah sedia ada akan diberi keutamaan supaya masalah penduduk tempatan dapat ditangani segera.

2-1-3

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H

ii.

Cadangan Agensi Pelaksana

Majlis Perbandaran Alor Gajah (MPAG) merupakan agensi pelaksana utama dalam melaksanakan RTD Alor Gajah. Sebagai Pihak Berkuasa Tempatan, MPAG bertanggungjawab mengatur dan merancang pelaksanaan RTD dengan memainkan peranan yang sewajarnya. Selain MPAG, agensi-agensi pelaksana lain juga bertanggungjawab untuk menjalankan tugas untuk memastikan pembangunan yang berterusan di dalam kawasan RTD disamping perancangan yang dibuat dapat dimaju mengikut fasa pembangunan yang telah ditetapkan. Agensi-agensi pelaksana bukan sahaja berperanan melaksanakan projek pembangunan yang telah dikenal pasti, namun turut bertanggungjawab merancang, menilai dan menyelaras projek bermula dari awal pembangunan sehingga pembangunan tersebut siap dilaksanakan. Ini bertujuan untuk memastikan pembangunan tersebut memberi faedah secara langsung kepada penduduk tempatan dari aspek ekonomi, sosial dan spatial. Terdapat 4 kumpulan pelaksana utama yang diberi tanggungjawab untuk melaksanakan projek yang dicadangkan iaitu agensi persekutuan, agensi kerajaan negeri, pihak swasta dan masyarakat setempat termasuk masyarakat setempat termasuk kumpulan bukan kerajaan. Agensi-agensi pelaksana yang lain pula akan mengendalikan projek pembangunan yang bersesuaian dengan peranan agensi tersebut. (Rujuk Jadual 2.1.4)

Jadual 2.1.4 : Senarai Agensi Pelaksana Yang Terlibat Dalam Rancangan Tempatan Daerah Alor Gajah Bil Agensi Pelaksana 1. Majlis Perbandaran Alor Gajah (MPAG) 2. Pejabat Daerah dan Tanah Alor Gajah (PDTAG) 3. Keretapi Tanah Melayu Berhad (KTM) 4. Perbadanan Kemajuan Negeri Melaka (PKNM) 5. Pejabat Tanah dan Galian Negeri Melaka (PTG) 6. Jabatan Alam Sekitar Negeri Melaka (JAS) 7. Jabatan Pertanian Negeri Melaka 8. Pejabat Pendidikan Daerah Alor Gajah 9. SUK Negeri Melaka (Bahagian Perumahan) 10. Jabatan Kerja Raya Daerah Alor Gajah (JKR) 11. Jabatan Pengairan dan Saliran Daerah Alor Gajah (JPS) 12. Syarikat Air Melaka (SAM) 13. Jabatan Tenaga Rakyat 14. Majlis Amanah Rakyat (MARA) 15. Jabatan Kebajikan Masyarakat 16. Jabatan Perhutanan Negeri Melaka 17. Jabatan Agama Islam Negeri Melaka (JAIM) 18. Majlis Tindakan Pelancongan Negeri Melaka (MTPNM) 19. Lembaga Lebuh Raya Malaysia (LLM) 20. Jabatan Perkhidmatan Pembetungan (JPP) 21. Badan Berkanun Kewangan 22. Universiti Teknologi Mara (UiTM) 23. Polis Di Raja Malaysia (PDRM) 24. Petronas 25. Jabatan Hal Ehwal Orang Asli (JEHOA) 26. Kementerian Dalam Negeri 27 Jabatan Warisan Negara 28 Indah Water Konsortium (IWK) 29. Jabatan Perdana Menteri 30. Jabatan Perikanan Sumbr : Kajian RTD Alor Gajah, 2020

2-1-4

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Rajah 2.1.1 : Analisa Cadangan Projek dan Program Pembangunan Kawasan RTD Alor Gaj ah Mempergiatkan sektor perindustrian dan perkhidmatan

[T1(i)] Anggaran kos pembangunan : RM 365,500,000.00

Merealisasikan Potensi Pelancongan

[T1(ii)] Anggaran kos pembangunan : RM 207,300,000.00

Memesatkan Aktiviti Perdagangan

[T1(iii)] Anggaran kos pembangunan : RM 420,700,000.00

Mempromosi Sistem Pengangkutan Awam Bersepadu Sebagai Mod Pengangkutan Utama

Menawarkan Jenis Perumahan Yang Mampu Milik

[T3(iii)] Anggaran kos pembangunan : RM 615,000,000.00

[T4(ii)] Anggaran kos pembangunan : RM 3,366,500,000.00

Mempertingkatkan Sistem Pengurusan Lalu Lintas Pengangkutan Bandar

Mempertingkatkan Penyediaan Kemudahan Masyarakat

[T3(iv)] Anggaran kos pembangunan : RM 365,200,000.00

[T4(iii)] Anggaran kos pembangunan : RM 00.00

Menyediakan Kawasan Lapang dan Rekreasi Yang Mencukupi

[T3(v)] Anggaran kos pembangunan : RM 156,000,000.00

Mewujudkan Rangkaian Pengangkutan Berskala Besar

[T4(iv)] Anggaran kos pembangunan : RM 00.00

Mempertingkatkan Kecekapan Pengurusan Sisa Pepejal

Memperkasakan Pertanian dan Industri Asas Tani

[T5(i)] Anggaran kos pembangunan : RM 1,100,000.00

[T1(iv)] Anggaran kos pembangunan : RM 667,459,500.00

Merancang Guna Tanah Bandar dan Desa Secara Optimum, Seimbang dan Mampan [T2(i)] Anggaran kos pembangunan : RM 32,500,000.00

Projek dan Program Pembangunan Kawasan RTD Alor Gajah

Menyediakan Bekalan Air Bersih Yang Mencukupi dan Berkualiti [T5(ii)] Anggaran kos pembangunan : RM 16,540,000.00

Memperkukuhkan Komponen Perbandaran, Imej dan Identiti Daerah Alor Gajah

Menaiktaraf Sistem Perparitan dan Saliran Yang Lebih Bersistematik

[T2(ii)] Anggaran kos pembangunan : RM 35,100,000.00

Memelihara dan Memperindah Kawasan Perkampungan

[T2(iii)] Anggaran kos pembangunan : RM 16,800,000.00

Mewujudkan Persekitaran Yang Berkualiti

[T3(i)] Anggaran kos pembangunan : RM 00.00

Menguruskan Kawasan Sensitif Alam Sekitar (KSAS) Daerah Alor Gajah [T3(ii)] Anggaran kos pembangunan : RM 47,950,000.00

[T5(ii)] Anggaran kos pembangunan : RM 686,000,000.00

Mempertingkatkan Penyediaan Lanskap

[T3(vi)] Anggaran kos pembangunan : RM 48,000,000.00

Mewujudkan Sistem Pembetungan Berpusat dan Sistematik

[T5(iv)] Anggaran kos pembangunan : RM 104,300,000.00

Mempertingkatkan Sistem Perhubungan dan Pengangkutan Yang Menyeluruh dan Sistematik (Jalan Raya) [T4(i)] Anggaran kos pembangunan : RM 2,875,400,000.00

Menaiktaraf Bekalan Elektrik Secara Efisien

[T5(v)] Anggaran kos pembangunan : RM 00.00 (Tiada Maklumat)

Mempertingkatkan Sistem Perhubungan dan Pengangkutan Yang Menyeluruh dan Sistematik (Persimpangan) [T4(i)] Anggaran kos pembangunan : RM 406,700,000.00

Menyelaras Pengurusan Telekomunikasi

[T5(vi)] Anggaran kos pembangunan : RM 7,000,000.00 2-1-5

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Cadangan Pembangunan Teras 1 : Pembangunan Ekonomi Yang Kukuh Dan Berdaya Saing a.

Mempergiatkan Sektor Perindustrian & Perkhidmatan

Jadual 2.1.5 : Senarai Cadangan Projek dan Program Pembangunan Dalam Mempergiatkan Sektor Perindustrian dan Perkhidmatan Bil.

T1C1

Nama Projek

Blok Perancangan Terlibat

Lokasi

Anggaran Kos (RM Juta)

Cadangan Agensi Pelaksana

RMKe-9 8 9

Fasa Pelaksanaan RMKe-10 12 13 14 15

RMKe-11 18 19

√

Merancang Guna Tanah Perindustrian Melalui Strategi Pemusatan Industri Dan Mempertimbangkan Semula ‘Zoning’ Industri Di Dalam RT Terdahulu Mengikut Keperluan

BP 1 : Alor Gajah 1. Menggalakkan pembangunan kawasan industri baru di sekitar zon-zon perindustrian sedia ada dan komited bagi mewujudkan kluster industri yang jelas 2. Membentuk kluster perindustrian khusus dan berteknologi tinggi berasaskan bio-teknologi, teknologi nano dan nano komposit

Kod Projek

Membangunkan kawasan Industri Kecil dan Sederhana (IKS) di Pusat Pertumbuhan Utama & Kecil

BP 2 : Pulau Sebang - Tebong 1. Membangunkan kawasan Industri Kecil dan Sederhana (IKS) di Pusat Pertumbuhan Utama & Kecil BP 3 : Machap – Durian Tunggal 1. Menggalakkan pembangunan kawasan industri baru di sekitar zon-zon perindustrian sedia ada dan komited bagi mewujudkan kluster industri yang jelas 2. Membentuk kluster perindustrian khusus dan berteknologi tinggi berasaskan bioteknologi, teknologi nano dan nano komposit BP 4 : Melaka Pindah – Rembia 1. Menggalakkan pembangunan kawasan industri baru di sekitar zon-zon perindustrian sedia ada dan komited bagi mewujudkan kluster industri yang jelas 2. Membentuk kluster perindustrian khusus dan berteknologi tinggi berasaskan bio-teknologi, teknologi nano dan nano komposit 3. Membangunkan kawasan Industri Kecil dan Sederhana (IKS) di Pusat Pertumbuhan Utama & Kecil BP 5 : Masjid Tanah – Lendu 1. Membangunkan kawasan Industri Kecil dan Sederhana (IKS) di Pusat Pertumbuhan Utama & Kecil BP 7 Kuala Linggi – Pengkalan Balak & Tanjung Tuan 1. Menggalakkan pembangunan kawasan industri baru di sekitar zon-zon perindustrian sedia ada dan komited bagi mewujudkan kluster industri yang jelas 2. Membentuk kluster perindustrian khusus dan berteknologi tinggi berasaskan bioteknologi, teknologi nano dan nano komposit

T1C1(i)

T1C1(ii)

T1C1(iii)

BPK 1.10

BPK 1.7, BPK 1.10, BPK 1.13, BPK 1.14

BPK 1.1, BPK 1.3, BPK 1.3

Taboh Naning Jaya

9.0

KP Pegoh 2 (Hicom) , Taboh Naning Jaya, Taman Bio-Teknologi Taboh Naning, KP Taboh Naning Vendor City IKS Paya Datuk IKS Alor Gajah IKS Kelemak

30.0

2.0

PKNM & Swasta

IKS Pulau Sebang

2.0

PKNM

T1C1(i)

BPK 3.1

Durian Tunggal

2.0

PKNM & Swasta

T1C1(i)

T1C1(ii)

BPK 4.4

10.0

Sungai Petai

9.0

√

1.0

PKNM

4.0

Swasta & Penswastaan

√

BPK 4.4 BPK 4.5

T1C1(iii)

BPK 5.1 BPK 5.3

IKS Masjid Tanah IKS Ayer Pa’Abas

1.0

PKNM & Swasta

T1C1(i)

BPK 7.6

Paya Mengkuang

5.0

PKNM & Swasta

KP Masjid Tanah KP Paya Mengkuang KIB Paya Mengkuang

√

PKNM & Swasta

T1C1(iii)

BPK 7.5 BPK 7.6

√

Swasta

TP Rembia KP Sg. Petai KIB Sg. Petai Sg. Petai Melaka Pindah

T1C1(ii)

BPK 4.1 BPK 4.4

Padang Keladi (Durian Tunggal)

√

PKNM & Swasta

BPK 2.1

BPK 3.2

√

PKNM & Swasta

T1C1(iii)

T1C1(ii)

√

15.0

PKNM, Swasta & Penswastaan

2-1-6

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Jadual 2.1.5 : Senarai Cadangan Projek dan Program Pembangunan Dalam Mempergiatkan Sektor Perindustrian dan Perkhidmatan (sambungan) Bil.

Nama Projek

Kod Projek

Blok Perancangan Terlibat

Lokasi

Anggaran Kos (RM Juta)

Cadangan Agensi Pelaksana 7

RMKe-9 8 9

Fasa Pelaksanaan RMKe-10 12 13 14 15

RMKe-11 18 19

T1C2 Mengutamakan ‘Infill Development’ Untuk Kawasan-Kawasan Industri Yang Masih Kosong dan Mengawal Pembangunan Industri Secara Menyeluruh BP 1 : Alor Gajah 1. Membangunkan lot-lot industri yang masih kosong secara proaktif

Mewujudkan zon penampan bagi perindustrian mengikut kategori dibangunkan

setiap kawasan industri yang

BP 2 : Pulau Sebang – Tebong 3. Membangunkan lot-lot industri yang masih kosong secara proaktif 4. Mewujudkan zon penampan bagi setiap kawasan perindustrian mengikut kategori industri yang dibangunkan BP 3 : Machap – Durian Tunggal 5. Membangunkan lot-lot industri yang masih kosong secara proaktif 6. Mewujudkan zon penampan bagi setiap kawasan perindustrian mengikut kategori industri yang dibangunkan BP 4 : Melaka Pindah – Rembia 7. Membangunkan lot-lot industri yang masih kosong secara proaktif

Mewujudkan zon penampan bagi perindustrian mengikut kategori dibangunkan

setiap kawasan industri yang

BP 5 : Masjid Tanah – Lendu 9. Membangunkan lot-lot industri yang masih kosong secara proaktif 10. Mewujudkan zon penampan bagi setiap kawasan perindustrian mengikut kategori industri yang dibangunkan

T1C2 (i)

T1C2 (ii)

BPK 1.1 BPK 1.3 BPK 1.7 BPK 1.10 BPK 1.13 BPK 1.14

BPK 1.3 BPK 1.7 BPK 1.10 BPK 1.13 BPK 1.4

T1C2(i)

BPK 2.1 & BPK 2.7

T1C2 (ii)

BPK 2.1 & BPK 2.7

T1C2(i)

BPK 3.2 & BPK 3.4

T1C2 (ii)

BPK 3.2 & BPK 3.4

T1C2(i)

T1C2 (ii)

BPK 4.1 BPK 4.4 BPK 4.4 BPK 4.5 BPK 4.5

IKS Paya Datuk IKS Alor Gajah KP Pegoh 2 KIB Taboh Naning Jaya TBT Taboh Naning (Komited) KP Taboh Naning Vendor City KP Alor Gajah KP Pegoh 2 KIB Taboh Naning Jaya TBT Taboh Naning KP Taboh Naning Vendor City

50.0

IKS Pulau Sebang Tebong Stesen IKS Pulau Sebang Tebong Stesen

5.0

PKNM

3.0

PKNM & Swasta

Padang Keladi Permai Machap Umboo Padang Keladi Permai Machap Umboo

5.0

PKNM

3.0

PKNM & Swasta

TP Rembia KP Sg. Petai (Komited) Kawasan Industri Baru Sg. Petai (Cadangan) IKS Melaka Pindah Zon Industri Terkawal Parit Melana TP Rembia KP Sg. Petai (Komited) Kawasan Industri Baru Sg. Petai (Cadangan) IKS Melaka Pindah Zon Industri Terkawal Parit Melana

48.5

5.0

PKNM

√

PKNM & Swasta

PKNM

PKNM & Swasta

T1C2(i)

BPK 5.3

IKS Ayer Pa’Abas

5.0

PKNM

T1C2 (ii)

BPK 5.1 BPK 5.3

Masjid Tanah

3.0

PKNM & Swasta

IKS Ayer Pa’Abas

√

2-1-7

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Jadual 2.1.5 : Senarai Cadangan Projek dan Program Pembangunan Dalam Mempergiatkan Sektor Perindustrian dan Perkhidmatan (sambungan) Bil.

Nama Projek

Kod Projek

Blok Perancangan Terlibat

Lokasi

Anggaran Kos (RM Juta)

Cadangan Agensi Pelaksana 7

BP 6 : Brisu 11. Membangunkan lot-lot industri yang masih kosong secara proaktif 12. Mewujudkan zon penampan bagi setiap kawasan perindustrian mengikut kategori industri yang dibangunkan BP 7 : Kuala Linggi – Pengkalan Balak & Tanjung Tuan 13. Membangunkan lot-lot industri yang masih kosong secara proaktif 14. Mewujudkan zon penampan bagi setiap kawasan perindustrian mengikut kategori industri yang dibangunkan

T1C3

T1C2(i) T1C2 (ii)

BPK 6.2 BPK 6.3 BPK 6.2 BPK 6.3

Lubok China KP Ramuan China Besar Lubok China KP Ramuan China Besar

7.0

PKNM

3.0

PKNM & Swasta

BPK 7.5 BPK 7.6

KP Masjid Tanah KP Paya Mengkuang KP Masjid Tanah KP Paya Mengkuang Petrokimia Teluk Gong

7.0

PKNM

3.0

PKNM & Swasta

Sg. Petai Simpang Ampat Melekek

4.5

Tebong Stesen

2.0

BPK 7.5 BPK 7.6

RMKe-9 8 9

Fasa Pelaksanaan RMKe-10 12 13 14 15

RMKe-11 18 19

√

Penempatan Dan Pengzonan Semula Kawasan Industri Tidak Terancang

BP 1 : Alor Gajah 1. Penempatan semula industri tidak terancang ke kawasan perindustrian sedia ada bagi pelaksanaan programprogram pemutihan industri . BP 2 : Pulau Sebang - Tebong 2. Penempatan semula industri tidak terancang ke kawasan perindustrian sedia ada bagi pelaksanaan programprogram pemutihan industri . 3. Mengezonkan semula kawasan industri tidak terancang sebagai “Zon Industri Terkawal” bagi menggalakkan pertumbuhan industri setempat BP 3 : Machap – Durian Tunggal 4. Penempatan semula industri tidak terancang ke kawasan perindustrian sedia ada bagi pelaksanaan programprogram pemutihan industri . 5. Mengezonkan semula kawasan industri tidak terancang sebagai “Zon Industri Terkawal” bagi menggalakkan pertumbuhan industri setempat BP 4 : Melaka Pindah – Rembia 6. Penempatan semula industri tidak terancang ke kawasan perindustrian sedia ada bagi pelaksanaan programprogram pemutihan industri 7. Mengezonkan semula kawasan industri tidak terancang sebagai “Zon Industri Terkawal” bagi menggalakkan pertumbuhan industri setempat BP 5 : Masjid Tanah – Lendu 8. Penempatan semula industri tidak terancang ke kawasan perindustrian sedia ada bagi pelaksanaan programprogram pemutihan industri . BP 6 : Brisu 9. Penempatan semula industri tidak terancang ke kawasan perindustrian sedia ada bagi pelaksanaan programprogram pemutihan industri . 10. Mengezonkan semula kawasan industri tidak terancang sebagai “Zon Industri Terkawal” bagi menggalakkan pertumbuhan industri setempat BP 7 : Kuala Linggi – Pengkalan Balak & Tanjung Tuan 11 Penempatan semula industri tidak terancang ke kawasan perindustrian sedia ada bagi pelaksanaan programprogram pemutihan industri .

T1C3 (i)

T1C3(i)

T1C3(ii)

T1C3(i)

T1C3(ii)

T1C3(i)

T1C3(ii)

T1C3(i)

T1C3(ii)

T1C3(i)

BPK 1.9

BPK 2.7

BPK 3.1

Tebong Stesen

Durian Tunggal

2.0

BPK 3.2 BPK 3.4

Padang Keladi Permai Machap Umboo

4.0

BPK 4

Melaka Pindah

5.0

BPK 4.5

BPK 5.1

BPK 6.2

BPK 7.3

Parit Melana

Masjid Tanah

Lubok China

Kuala Sg. Baru

4.0

19.5

29.0

11.0

14.0

PKNM

Sumber : Kajian RTD Alor Gajah, 2020

2-1-8

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H b.

Merealisasikan Potensi Pelancongan

Jadual 2.1.6 : Senarai Cadangan Projek dan Program Pembangunan Bagi Merealisasikan Potensi Pelancongan Bil.

Nama Projek

Kod Projek

BP 1 : Alor Gajah 1. Cadangan koridor pelancongan warisan

T1C5(i)

Cadangan koridor pelancongan taman tema

Cadangan laluan warisan ‘heritage trail’

T1C5(i)

Blok Perancangan Terlibat BPK 1.10 & BPK 1.1 BPK 1.6

Cadangan Agensi Pelaksana 7

Bandar Alor Gajah & Taboh Naning A’ Famosa Resort

25.0

MPAG, Swasta

17.0

MPAG,JKKK Kg.Sri Tanjung Majlis Tindakan Pelancongan, Perbadanan Muzium Melaka (PERZIM) MPAG, Swasta

Taboh Naning Bandar Alor Gajah

20.0

Taboh Naning Bandar Alor Gajah Bandar Alor Gajah Bandar Alor Gajah

1.0

MPAG, Swasta

1.5 2.0

MPAG MPAG

A’Famosa Resort

1.0

T1C5(ii)

BP 1

Cadangan program pelancongan taman tema Cadangan program pelancongan warisan kebudayaan dan sejarah 7. Mempakejkan A’Famosa bersama produk pelancongan di Daerah Alor Gajah 8. Mempromosikan Daerah Alor Gajah secara terus dari KLIA / pelancong dari Port Dickson 9. Mempromosi produk pelancongan ‘niche market’ daerah dan sasaran ‘market segmentation’ 10. Menggalakkan pihak swasta dan pengusaha pelancongan mempertingkatkan promosi pelancongan BP 2 : Pulau Sebang – Tebong 1. Cadangan laluan warisan ‘heritage trail’

T1C5(ii) T1C5(ii)

BP 1 BP 1

T1C6 (i)

BPK 1.6

T1C5(i)

BPK 2.1

2. 3.

T1C5(ii) T1C5(ii)

Cadangan program pelancongan bersama daerah sempadan Cadangan program pelancongan warisan kebudayaan dan sejarah 4. Mempromosikan Daerah Alor Gajah secara terus dari KLIA / pelancong dari Port Dickson 5. Mempromosi produk pelancongan ‘niche market’ daerah dan sasaran ‘market segmentation’ 6. Menggalakkan pihak swasta dan pengusaha pelancongan mempertingkatkan promosi pelancongan BP 3 : Machap – Durian Tunggal 1. Cadangan koridor pertanian 2. Mempromosikan Daerah Alor Gajah secara terus dari KLIA / pelancong dari Port Dickson 3. Mempromosi produk pelancongan ‘niche market’ daerah dan sasaran ‘market segmentation’ 4. Menggalakkan pihak swasta dan pengusaha pelancongan mempertingkatkan promosi pelancongan

Anggaran Kos (RM Juta)

BPK 1.10 & BPK 1.1

Cadangan program pelancongan bersama daerah sempadan

5. 6.

Lokasi

TIC7

BP 1

Bandar Alor Gajah

0.5

MPAG, MTPNM & Pengusaha MPAG, Swasta

TIC7

BP 1

Bandar Alor Gajah

0.5

MPAG

TIC7

BP 1

Bandar Alor Gajah

1.0

MPAG

20.0

MPAG, Swasta

BP 2 BP 2

Pekan Warisan Pulau Sebang Gadek Gadek

1.0 1.5

MPAG, Swasta MPAG, Swasta

TIC7

BP 2

Gadek

2.0

MPAG, Swasta

TIC7

BP 2

Gadek

2.0

MPAG, Swasta

TIC7

BP 2

Gadek

1.5

MPAG, Swasta

T1C5(i) TIC7

BP 3 BP 3

Machap Durian Tunggal

1.0 2.0

MPAG, Swasta MPAG, Swasta

TIC7

BP 3

Durian Tunggal

2.0

MPAG, Swasta

TIC7

BP 3

Durian Tunggal

1.5

MPAG, Swasta

RMKe-9 8 9

Fasa Pelaksanaan RMKe-10 12 13 14 15

√

RMKe-11 18 19

√

2-1-9

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Jadual 2.1.6 : Senarai Cadangan Projek dan Program Pembangunan Bagi Merealisasikan Potensi Pelancongan (sambungan) Bil.

Nama Projek

BP 4 : Melaka Pindah – Rembia 1. Mempromosikan Daerah Alor Gajah secara terus dari KLIA / pelancong dari Port Dickson 2. Mempromosi produk pelancongan ‘niche market’ daerah dan sasaran ‘market segmentation’ 3. Menggalakkan pihak swasta dan pengusaha pelancongan mempertingkatkan promosi pelancongan BP 5 : Masjid Tanah - Lendu 1. Cadangan laluan warisan ‘heritage trail’ 2. Cadangan program lawatan agro pelancongan (teknologi pertanian, akuakultur, tanaman dan penternakan) 3. Cadangan program pelancongan warisan kebudayaan dan sejarah 4. Cadangan koridor pertanian 5. Cadangan koridor pelancongan desa 6. Mempromosikan Daerah Alor Gajah secara terus dari KLIA / pelancong dari Port Dickson 7. Mempromosi produk pelancongan ‘niche market’ daerah dan sasaran ‘market segmentation’ 8. Menggalakkan pihak swasta dan pengusaha pelancongan mempertingkatkan promosi pelancongan BP 6 : Brisu 1. Cadangan koridor pertanian 2. Mempromosikan Daerah Alor Gajah secara terus dari KLIA / pelancong dari Port Dickson 3. Mempromosi produk pelancongan ‘niche market’ daerah dan sasaran ‘market segmentation’ 4. Menggalakkan pihak swasta dan pengusaha pelancongan mempertingkatkan promosi pelancongan BP 7 : Kuala Linggi – Pengkalan Balak & Tanjung Tuan 1. Cadangan Penyusunan Semula dan Pengindahan ChaletChalet di Tepi Pantai 2. 3.

Cadangan Naik Taraf Tanjung Tuan Sebagai Pusat Eko Pelancongan Naik taraf jeti nelayan dengan kemudahan bot penambang

Kod Projek

Blok Perancangan Terlibat

Lokasi

Anggaran Kos (RM Juta)

TIC7

BP 4

Durian Tunggal

1.0

MPAG, Swasta

TIC7

BP 4

Durian Tunggal

2.0

MPAG, Swasta

TIC7

BP 4

Durian Tunggal

1.5

MPAG, Swasta

Bandar Masjid Tanah Rembia

20.0 2.0

MPAG, Swasta MPAG, Swasta

T1C5(i) T1C5(ii)

BPK 5.1 BP 5

T1C5(ii)

BP 5

Rembia

1.0

MPAG, Swasta

T1C5(i) T1C5(i) TIC7

BP 5 BP 5 BP 5

Sg. Udang Sekitar Masjid Tanah Rembia

1.0 1.0 0.5

MPAG, Swasta MPAG, Swasta MPAG, Swasta

TIC7

BP 5

Rembia

2.0

MPAG, Swasta

TIC7

BP 5

Rembia

1.0

MPAG, Swasta

T1C5(i) TIC7

BP 6 BP 6

Brisu Brisu

1.0 0.5

MPAG, Swasta MPAG, Swasta

TIC7

BP 6

Brisu

2.0

MPAG, Swasta

TIC7

BP 6

Brisu

1.0

MPAG, Swasta

Pengkalan BalakPadang Kemunting

3.0

MPAG, Pengusaha Chalet, MTPNM

T1C4(i)

BPK 7.7

T1C4(ii)

BPK 7.10

Tanjung Tuan

10.0

T1C4(iii)

BPK 7.1

Sg. Linggi

1.0

Pembangunan hotel bertaraf 3 bintang di Kuala Linggi

T1C4(iv)

BPK 7.1

Kuala Linggi

10.0

Menaik taraf kemudahan pelancongan di pusat membuat perahu kayu Cadangan koridor Pelancongan Pantai

T1C4(v)

BPK 7.1

Kuala Linggi

5.0

T1C5(i)

BPK 7.3 & 7.8

Kuala Sg. BaruPengkalan BalakTanjung Bidara Sekitar Kuala Sg. Linggi Kuala Sg. Baru Kuala Linggi Kuala Linggi

3.0

Cadangan Agensi Pelaksana

7. 8.

Cadangan eko pelancongan Cadangan laluan warisan ‘heritage trail’

T1C5(i) T1C5(i)

BPK 7.3 & 7.2

Cadangan program pelancongan pantai, ekopelancongan pengembaraan dan rekreasi

T1C5(ii)

BPK 7.2

MPAG, Agensi Swasta MPAG, Agensi Swasta, Persatuan Nelayan & Nelayan MPAG & Agensi Swasta MPAG, MTPNM & Pengusaha MPAG, Swasta

2.0 20.0

MPAG, Swasta MPAG, Swasta

3.0

MPAG

RMKe-9 8 9

Fasa Pelaksanaan RMKe-10 12 13 14 15

√

√ √

√

RMKe-11 18 19

2-1-10

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Jadual 2.1.6 : Senarai Cadangan Projek dan Program Pembangunan Bagi Merealisasikan Potensi Pelancongan (sambungan) Bil.

10. 11. 12. 13.

Nama Projek

Cadangan program pelancongan warisan kebudayaan dan sejarah Mempromosikan Daerah Alor Gajah secara terus dari KLIA / pelancong dari Port Dickson Mempromosi produk pelancongan ‘niche market’ daerah dan sasaran ‘market segmentation’ Menggalakkan pihak swasta dan pengusaha pelancongan mempertingkatkan promosi pelancongan

Kod Projek

Blok Perancangan Terlibat BPK 7.2

Kuala Linggi

2.5

MPAG, Swasta

TIC7

BPK 7.2

Kuala Linggi

1.0

MPAG, Swasta

TIC7

BPK 7.2

Kuala Linggi

0.3

MPAG, Swasta

TIC7

BPK 7.2

Kuala Linggi

0.5

MPAG, Swasta

T1C5(ii)

Lokasi

Anggaran Kos (RM Juta)

Cadangan Agensi Pelaksana 7

RMKe-9 8 9

Fasa Pelaksanaan RMKe-10 12 13 14 15

√

RMKe-11 18 19

√

RMKe-11 18 19

Sumber : Kajian RTD Alor Gajah, 2020

Memesatkan Aktiviti Perdagangan

Jadual 2.1.7 : Senarai Cadangan Projek dan Program Pembangunan Untuk Memesatkan Aktiviti Perdagangan Bil.

Nama Projek

Kod Projek

Blok Perancangan Terlibat

Lokasi

Anggaran Kos (RM Juta)

Cadangan Agensi Pelaksana 7

BP 1 : Alor Gajah 1. Cadangan Kompleks Perniagaan & Pentadbiran Bersepadu

T1C8(i)

BPK 1.1

Bandar Alor Gajah

60.0

Cadangan Pembangunan Hypermarket & Pasaraya

T1C8(ii)

Cadangan Pembangunan Rumah Kedai & Kedai Pejabat

T1C8(iii)

Membangunkan hotel bertaraf 4-5 bintang

T1C8(iv)

Bandar Alor Gajah Pekan Simpang Ampat Bandar Alor Gajah Pekan Simpang Ampat Bandar Alor Gajah

3.0

BPK 1.1 BPK 1.9 BPK 1.1 BPK 1.9 BPK 1.1

Membangunkan cafe terbuka (informal activity) di tepian sungai dan ‘free standing Building’ Cadangan membangunkan kawasan medan selera (Menaik taraf & cadangan baru) Cadangan Pusat Pengumpulan & Pemunggahan

T1C8(v)

Bandar Alor Gajah Pekan Simpang Ampat Bandar Alor Gajah Pekan Simpang Ampat Pekan Simpang Ampat

10.0

MPAG /Swasta

30.0

Swasta

0.2

MPAG

6.0

MPAG

T1C10(i)

3.0

MPAG

T1C11(i)

BPK 1.9

Pekan Simpang Ampat

0.5

MPAG

Cadangan Gerai Jualan Produk Tempatan dan Hasil Pertanian Cadangan Pasar (Basah & Kering)

T1C11(ii)

BPK 1.9

Pekan Simpang Ampat

10.0

MPAG

10.

Cadangan Penempatan Semula Gerai

T1C12(i)

MPAG

Cadangan Pembangunan Semula Kedai Lama

T1C12(ii)

Bandar Alor Gajah Pekan Simpang Ampat Bandar Alor Gajah Pekan Simpang Ampat

1.0

11.

BPK 1.1 BPK 1.9 BPK 1.1 BPK 1.9 BPK 2.1 BPK 2.1 BPK 2.5 BPK 2.7 BPK 2.1 BPK 2.1

Bandar Pulau Sebang Bandar Pulau Sebang Gadek Rembia Bandar Pulau Sebang Bandar Pulau Sebang

20.0 35.0

1.5 0.1

MPAG MPAG

BPK 2.5 BPK 2.6 BPK 2.7

Pekan Gadek Pekan Hutan Percha Pekan Tebong

0.7

MPAG

7. 8.

BP 2 : Pulau Sebang – Tebong 1. Cadangan Pembangunan Pasaraya 2. Cadangan Pembangunan Rumah Kedai & Kedai Pejabat

3. 4. 5.

Membangunkan hotel bertaraf 3 bintang Membangunkan cafe terbuka (informal activity) di ‘corner lot’ Cadangan Gerai Jualan Produk Tempatan dan Hasil Pertanian

T1C8(vi)

T1C8(i) T1C8(iii)

T1C8(iV) T1C8(v) T1C11(i)

Swasta

BPK 1.1 BPK 1.9 BPK 1.1 BPK 1.9 BPK 1.9

RMKe-9 8 9

25.0

Swasta MPAG / Swasta

√

Fasa Pelaksanaan RMKe-10 12 13 14 15

√

2-1-11

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Jadual 2.1.7 : Senarai Cadangan Projek dan Program Pembangunan Untuk Memesatkan Aktiviti Perdagangan (sambungan) Bil.

Nama Projek

BP 2 : Pulau Sebang - Tebong 6. Cadangan Pasar (Basah & Kering)

Kod Projek

Blok Perancangan Terlibat

Lokasi

Anggaran Kos (RM Juta)

Cadangan Agensi Pelaksana 7

T1C11(ii)

BPK 2.1

Bandar Pulau Sebang

12.0

MPAG

Cadangan Penempatan Semula Gerai

T1C12(i)

MPAG

T1C12(ii)

Bandar Pulau Sebang Pekan Gadek Bandar Pulau Sebang

1.0

Cadangan Pembangunan Semula Kedai Lama BP 3 : Machap – Durian Tunggal 1. Cadangan Pembangunan Pasaraya

BPK 2.1 BPK 2.5 BPK 2.1

3.0

MPAG / Swasta

T1C8(ii)

BPK 3.1

Durian Tunggal

2.0

MPAG / Swasta

T1C8(iV)

BPK 3.1

Durian Tunggal

T1C7(v)

BPK 2.1

Durian Tunggal

1.5 0.1

MPAG

T1C10(i)

BPK 3.1

Bandar Durian Tunggal

12.0

MPAG

Cadangan Gerai Jualan Produk Tempatan dan Hasil Pertanian

T1C10(i)

BPK 3.3 BPK 3.5

1.0

MPAG

Cadangan Pasar (Basah & Kering)

T1C11(ii)

BPK 3.1

Pekan Simpang Gading Pekan Machap, Pekan Machap Baru & Pekan Menggong Bandar Durian Tunggal

12.0

MPAG

Cadangan Penempatan Semula Gerai

T1C12(i)

BPK 3.1

Bandar Durian Tunggal

0.5

MPAG

Cadangan Pembangunan Semula Kedai Lama

T1C12(ii)

BPK 3.1

Bandar Durian Tunggal

3.0

MPAG Swasta

BP 4 : Melaka Pindah – Rembia 1. Cadangan Pembangunan Pasaraya

T1C8(i)

BPK 4.2

Pekan Rembia

2.0

Cadangan Pembangunan Rumah Kedai & Kedai Pejabat

T1C8(ii)

Cadangan Gerai Jualan Produk Tempatan dan Hasil Pertanian

T1C10(i)

1.0

Cadangan Penempatan Semula Gerai

T1C12(i)

Pekan Rembia Pekan Melaka Pindah Pekan Rembia Pekan Melaka Pindah Pekan Rembia

10.0

BPK 4.2 BPK 4.5 BPK 4.2 BPK 4.5 BPK 4.2

MPAG Swasta MPAG Swasta MPAG

0.5

MPAG

Cadangan Pembangunan Semula Kedai Lama

T1C12(ii)

BPK 4.2 BPK 4.5

Pekan Rembia Pekan Melaka Pindah

1.0

MPAG Swasta

2. 3. 4. 5.

Membangunkan hotel bertaraf 3 bintang Membangunkan cafe terbuka (informal activity) di ‘corner lot’ Cadangan Pusat Pengumpulan & Pemunggahan

BP 5 : Masjid Tanah – Lendu 1. Cadangan Pembangunan Pasaraya

T1C8(i)

BPK 5.1

Bandar Masjid Tanah

30.0

MPAG

Cadangan Pembangunan Rumah Kedai & Kedai Pejabat

T1C8(ii)

MPAG /Swasta

Membangunkan hotel bertaraf 3 bintang Membangunkan cafe terbuka (informal activity) di ‘corner lot’ Cadangan Gerai Jualan Produk Tempatan dan Hasil Pertanian

T1C8(iV)

Bandar Masjid Tanah Pekan Ayer Pa’Abas Bandar Masjid Tanah

21.5

BPK 5.1 BPK 5.3 BPK 5.1

T1C8(v)

BPK 5.1

Bandar Masjid Tanah

5.0 0.1

MPAG

T1C8(v)

BPK 5.1

Bandar Masjid Tanah

0.2

MPAG

BPK 5.1

Bandar Masjid Tanah

30.0

MPAG

4. 5.

RMKe-9 8 9

11 √

√

RMKe-11 18 19

√

Cadangan Pasar (Basah & Kering)

T1C11(ii)

Cadangan Penempatan Semula Gerai

T1C12(i)

BPK 5.1

Bandar Masjid Tanah

0.5

Swasta

√

Cadangan Pembangunan Semula Kedai Lama

T1C12(ii)

BPK 5.3

Pekan Ayer Pa’Abas

2.0

MPAG & Swasta

√

Fasa Pelaksanaan RMKe-10 12 13 14 15

2-1-12

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Jadual 2.1.7: Senarai Cadangan Projek dan Program Pembangunan Untuk Memesatkan Aktiviti Perdagangan (sambungan) Bil.

Nama Projek

Kod Projek

Blok Perancangan Terlibat

Lokasi

BP 6 : Brisu 1. Cadangan Pembangunan Rumah Kedai & Kedai Pejabat

T1C8(ii)

Cadangan Gerai Jualan Produk Tempatan dan Hasil Pertanian

T1C10(i)

Cadangan Penempatan Semula Gerai

T1C12(i)

BPK 6.1

Ramuan China Besar Pekan Lubok China Pekan Lubok China Ramuan China Besar Pekan Rantau panjang Pekan Brisu Pekan Lubok China

Cadangan Pembangunan Semula Kedai Lama

T1C12(ii)

BPK 6.1 BPK 6.3

Pekan Lubok China Ramuan China Besar

T1C8(i) T1C8(ii)

BPK 7.2 BPK 7.7 BPK 7.2 BPK 7.1 BPK 7.2 BPK 7.7 BPK 7.8

3. 4.

BP 7 : Kuala Linggi – Pengkalan Balak & Tanjung Tuan 1. Cadangan Pembangunan Pasaraya 2. Cadangan Pembangunan Rumah Kedai & Kedai Pejabat

BPK 6.3 BPK 6.1 BPK 6.1 BPK 6.3

Cadangan Pusat Pengumpulan & Pemunggahan

T1C10(i)

BPK 7.1

Kuala Sg.Baru Pengkalan Balak Kuala Sg. Baru Kuala Linggi Kuala Sg. Baru Pengkalan Balak Koridor pantai Tg. Bidara – Pengkalan Balak Kuala Linggi

Cadangan Gerai Jualan Produk Tempatan dan Hasil Pertanian

T1C10(i)

BPK 7.1 BPK 7.3 BPK 7.7 BPK 7.8

5. 6.

Cadangan membangunkan medan selera

T1C8(vi)

Anggaran Kos (RM Juta)

Cadangan Agensi Pelaksana

3.5

MPAG / Swasta

0.8

MPAG

0.1

MPAG

MPAG / Swasta

30 1.5

MPAG / Swasta MPAG / Swasta

2.0

RMKe-9 8 9

Fasa Pelaksanaan RMKe-10 12 13 14 15

√

RMKe-11 18 19

√

MPAG

12.0

MPAG

Kuala Linggi Kuala Sg. Baru Pengkalan Balak Pekan Tg. Bidara

0.9

MPAG

Cadangan Penempatan Semula Gerai

T1C12(i)

BPK 7.1

Kuala Linggi

0.5

MPAG

Cadangan Pembangunan Semula Kedai Lama

T1C12(ii)

BPK 7.1 BPK 7.7

Kuala Linggi Pengkalan Balak

8.5

MPAG / Swasta

√

Jumlah Sumber : Kajian RTD Alor Gajah, 2020

2-1-13

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H d.

Memperkasakan Pertanian dan Industri Asas Tani

Jadual 2.1.8 : Senarai Cadangan Projek dan Program Pembangunan Dalam Memperkasakan Pertanian dan Industri Asas Tani Bil.

Nama Projek

BP 1 : Alor Gajah 1. Membangunkan tanah pertanian terbiar di Simpang Ampat 2. Meningkatkan produktiviti kelapa sawit

6. 7. 8.

Meningkatkan produktiviti tanaman getah

Meningkatkan produktiviti tanaman sayur-sayuran

Anggaran Kos (RM Juta)

Simpang Ampat

4.56

T1C14(i)

BPK 1.1, BPK 1.4, BPK 1.5 & BPK 1.10 BPK 1.1, BPK 1.4, BPK 1.5, BPK 1.8, BPK 1.10 & BPK 1.11 BPK 1.1, BPK 1.4, BPK 1.5 & BPK 1.10 BPK 1.1, BPK 1.4, BPK 1.5 & BPK 1.10 BPK 1.8 & BPK 1.10 BPK 1.9

Bandar Alor Gajah, Kelemak Jaya, Pegoh & Taboh Naning Jaya Bandar Alor Gajah, Kelemak Jaya, Pegoh, Paya Datuk, Taboh Naning Jaya & Bukit Payung Bandar Alor Gajah, Kelemak Jaya, Pegoh & Taboh Naning Jaya Bandar Alor Gajah, Kelemak Jaya, Pegoh & Taboh Naning Jaya Paya Datuk & Taboh Naning Jaya Pekan Simpang Ampat

10.27

BPK 1.1, BPK 1.5, BPK 1.9 & BPK 1.10 BPK 1.1, BPK 1.5, BPK 1.9 & BPK 1.10 BPK 2.2, BPK 2.3, BPK 2.5, BPK 2.6 & BPK 2.7

T1C14(ii)

T1C14(iii)

Meningkatkan produktiviti ternakan ayam secara mesra alam Membangunkan penternakan burung walit secara komersil dan mesra alam Projek perikanan rekreasi dan pelepasan benih ikan ke dalam sungai, badan air awam dan tasik

T1C15(i)

Projek memperluaskan ternakan akuakultur secara komersil

T1C16(ii)

Meningkatkan tanaman produktiviti sayur-sayuran

Lokasi

BPK 1.4

T1C14(iv)

Meningkatkan produktiviti tanaman getah

Blok Perancangan Terlibat

T1C13

Meningkatkan produktiviti tanaman buah-buahan, tanaman singkat masa dan herba

BP 2 : Pulau Sebang – Tebong 1. Meningkatkan produktiviti kelapa sawit

Kod Projek

T1C15(iii) T1C16(i)

T1C14(i)

T1C14(ii)

T1C14(iii)

Meningkatkan produktiviti tanaman buah-buahan, tanaman singkat masa dan herba

T1C14(iv)

Meningkatkan produktiviti ternakan ayam secara mesra alam

T1C15(i)

Membangunkan penternakan burung walit secara komersil dan mesra alam

T1C15(iii)

BPK 2.2, BPK 2.4, BPK 2.5, BPK 2.6 & BPK 2.7 BPK 2.2, BPK 2.3, 2.5, 2.6 & BPK 2.7

BPK 2.2, BPK 2.3, BPK 2.5, BPK 2.6 & BPK 2.7 BPK 2.2, BPK 2.6 & BPK 2.7 BPK 2.5

19.12

0.7

7.2

Cadangan Agensi Pelaksana

√

Jab. Pertanian & PPK

√

Jab. Pertanian & PPK

√

Swasta & Individu

Bandar Alor Gajah, Pegoh, Simpang Ampat & Taboh Naning Jaya Bandar Alor Gajah, Pegoh, Simpang Ampat & Taboh Naning Jaya

13.0

Jab. Perikanan

Pulau Sebang Utara, Pulau Sebang Selatan, Gadek, Hutan Percha & Tebong Stesen Pulau Sebang Utara, Padang Sebang, Gadek, Hutan Percha & Tebong Stesen Pulau Sebang Utara, Pulau Sebang Selatan, Gadek, Hutan Percha & Tebong Stesen Pulau Sebang Utara, Pulau Sebang Selatan, Gadek, Hutan Percha & Tebong Stesen Pulau Sebang Utara, Hutan Percha & Tebong Stesen Gadek

48.6

11.29

1.05

1.33

√

Jab. Pertanian & PPK MPOB,FELCRA, FAMA, Jab. Pertanian &PPK FELDA, FELCRA & RISDA

1.33

1.92

√

Swasta & Individu

40.0

√

Fasa Pelaksanaan RMKe-10 12 13 14 15

1.4

0.16

RMKe-9 8 9

RMKe-11 18 19

Jab. Perikanan

MPAG, FAMA, Jab. Pertanian & PPK

√

FELCRA & RISDA

Jab. Pertanian & PPK

Swasta & Individu

2-1-14

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Jadual 2.1.8 : Senarai Cadangan Projek dan Program Pembangunan Dalam Memperkasakan Pertanian dan Industri Asas Tani (sambungan) Bil.

Nama Projek

Kod Projek

Blok Perancangan Terlibat

Lokasi

Anggaran Kos (RM Juta)

Cadangan Agensi Pelaksana 7

BP 2 : Pulau Sebang - Tebong 7. Projek perikanan rekreasi dan pelepasan benih ikan ke dalam sungai, badan air awam dan tasik 8. Projek memperluaskan ternakan akuakultur secara komersil BP 3 : Machap – Durian Tunggal 1. Membangunkan tanah pertanian terbiar di Melaka Pindah 2. Meningkatkan produktiviti kelapa sawit

6. 7. 8.

Meningkatkan produktiviti tanaman getah

Meningkatkan tanaman sayur-sayuran

T1C16(i)

BPK 2.5

T1C16(ii)

BPK 2.5

T1C13

BPK 3.5

T1C14(i)

BPK 3.2, BPK 3.3, BPK 3.4, BPK 3.5

T1C14(ii)

T1C14(iii)

Meningkatkan produktiviti tanaman buah-buahan, tanaman singkat masa dan herba

T1C14(iv)

T1C15(i)

T1C15(iii) T1C16(i)

BPK 3.2, BPK 3.3, BPK 3.4 & BPK 3.5 BPK 3.2, BPK 3.3, BPK 3.4 & BPK 3.5 BPK 3.2, BPK 3.3, BPK 3.4 & BPK 3.5 BPK 3.3, BPK 3.4 & BPK 3.5 BPK 3.1 BPK 3.1, BPK 3.4 & BPK 3.5

Gadek (Sg. Batang Melaka) Gadek (Sg. Batang Melaka)

13.0

Jab. Perikanan

0.116

Jab. Perikanan

Melaka Pindah

10.0

Padang Keladi, UteM, Permai Machap Umboo & Machap Baru Padang Keladi, UteM, Permai Machap Umboo & Machap Baru Padang Keladi, UteM, Permai Machap Umboo & Machap Baru Padang Keladi, UteM, Permai Machap Umboo & Machap Baru UteM, Permai Machap Umboo & Machap Baru Bandar Durian Tunggal

78.58

Jab. Pertanian & PPK MPAG, FAMA, Jab. Pertanian & PPK

37.82

4.86

4.96

√

Jab Pertanian & PPK

√

Jab. Pertanian & PPK

√

RMKe-11 18 19

FELCRA & RISDA

Bandar Durian Tunggal, Permai Machap Umboo & Machap Baru Permai Machap Umboo & Machap Baru

13.0

Jab. Perikanan

T1C14(i)

Meningkatkan produktiviti tanaman getah

T1C14(ii)

Meningkatkan produktiviti tanaman sayur-sayuran

T1C14(iii)

Meningkatkan produktiviti tanaman buah-buahan, tanaman singkat masa dan herba Meningkatkan produktiviti ternakan ayam secara mesra alam Membangunkan penternakan burung walit secara komersil dan mesra alam Projek perikanan rekreasi dan pelepasan benih ikan ke dalam sungai, badan air awam dan tasik Projek memperluaskan ternakan akuakultur secara komersil

T1C14(iv) T1C15(i)

Rembia, Sg. Petai & Parit Melana Rembia, Sg. Petai &Parit Melana Rembia, Sg. Petai & Parit Melana Rembia, Sg. Petai & Parit Melana Rembia & Parit Melana

25.58

BPK 4.3, BPK 4.4 & BPK 4.5 BPK 4.3, BPK 4.4 & BPK 4.5 BPK 4.3, BPK 4.4 & BPK 4.5 BPK 4.3, BPK 4.4 & BPK 4.5 BPK 4.3 & BPK 4.5

1.4

MPAG, FAMA. Jab. Pertanian & PPK FELDA, FELCRA & RISDA Jab. Pertanian & PPK Jab. Pertanian & PPK Swasta & Individu

T1C15(iii)

BPK 4.5

Parit Melana

1.33

Swasta & Individu

T1C16(i)

BPK 4.4 & BPK 4.5

13.0

Jab. Perikanan

T1C16(ii)

BPK 4.4 & BPK 4.5

Sg. Petai & Parit Melana(Sg. Melaka) Sg. Petai & Parit Melana

0.16

Jab. Perikanan

10.

√

BPK 3.4 & BPK 3.5

√

T1C16(ii)

√

Projek memperluaskan ternakan akuakultur secara komersil BP 4 : Melaka Pindah – Rembia 1. Meningkatkan produktiviti kelapa sawit

√

Swasta & Individu

5.99

√

1.33

0.19

√

Swasta & Individu

21.11

Fasa Pelaksanaan RMKe-10 12 13 14 15

√

1.4

0.16

RMKe-9 8 9

Jab. Perikanan

√

2-1-15

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Jadual 2.1.8 : Senarai Cadangan Projek dan Program Pembangunan Dalam Memperkasakan Pertanian dan Industri Asas Tani (sambungan) Bil.

Nama Projek

BP 5 : Masjid Tanah - Lendu Meningkatkan produktiviti kelapa sawit 1. 2. 3. 4. 5.

Kod Projek

T1C14(i)

Meningkatkan produktiviti tanaman getah

T1C14(ii)

Meningkatkan tanaman sayur-sayuran

T1C14(iii)

Meningkatkan produktiviti tanaman buah-buahan, tanaman singkat masa dan herba Meningkatkan produktiviti tanaman buah-buahan, tanaman singkat masa dan herba (menukarkan kawasan tanaman padi kepada tanaman lain) Projek meningkatkan keupayaan ladang satelit sebagai pusat pertanian contoh

T1C14(iv) T1C14(v)

Blok Perancangan Terlibat

BPK 5.2, BPK 5.3, BPK 5.4 & BPK 5.5 BPK 5.2, BPK 5.3, BPK 5.4 & BPK 5.5 BPK 5.2, BPK 5.3, BPK 5.4 & BPK 5.5 BPK 5.2, BPK 5.3, BPK 5.4 & BPK 5.5 BPK 5.2 & BPK 5.4

Lokasi

Air Limau, Air Pa’abas, Lendu & Durian Daun Air Limau, Air Pa’abas, Lendu & Durian Daun Air Limau, Air Pa’abas, Lendu & Durian Daun Air Limau, Air Pa’abas, Lendu & Durian Daun Air Limau dan Lendu

Sg. Udang

Anggaran Kos (RM Juta)

30.55 42.03 0.522 5.73 1.1

3.5

Cadangan Agensi Pelaksana

MPAG, FAMA, Jab. Pertanian & PPK FELDA, FELCRA & RISDA Jab. Pertanian & PPK Jab. Pertanian & PPK Jab. Pertanian & PPK

T1C14(vi)

BPK 5.6

T1C15(i)

BPK 5.3 & BPK 5.4

Air Pa’abas & Lendu

1.4

MPAG, Jab. Pertanian & Syarikat MTFF Swasta & Individu

T1C15(iii)

BPK 5.1

Bandar Masjid Tanah

1.33

Swasta & Individu

T1C16(i)

BPK 5.2 & BPK 5.6

13.0

Jab. Perikanan

T1C16(ii)

BPK 5.2 & BPK 5.6

Air Limau (Sg. Lendu) & Sg. Udang (Sg. Rasa) Air Limau (Sg. Lendu) & Sg. Udang (Sg. Rasa)

0.16

Jab. Perikanan

1.87

Jab. Pertanian & PPK MPAG, FAMA, Jab. Pertanian & PPK FELDA, FELCRA & RISDA Jab. Pertanian & PPK Jab. Pertanian & PPK Swasta & Individu

Meningkatkan produktiviti ternakan ayam secara mesra alam Membangunkan penternakan burung walit secara 8. komersil dan mesra alam Projek perikanan rekreasi dan pelepasan benih ikan 9. ke dalam sungai, badan air awam dan tasik Projek memperluaskan ternakan akuakultur secara 10. komersil BP 6 : Brisu 1. Membangunkan tanah pertanian terbiar di Sungai Siput 2. Meningkatkan produktiviti kelapa sawit

T1C13

BPK 6.4

Sungai Siput

3.28

T1C14(i)

Meningkatkan produktiviti tanaman getah

T1C14(ii)

Meningkatkan produktiviti tanaman sayur-sayuran

T1C14(iii)

T1C14(iv)

T1C15(iii)

Sg. Siput, Brisu & Ramuan China Besar Sg. Siput, Brisu & Ramuan China Besar Sg. Siput, Brisu & Ramuan China Besar Sg. Siput, Brisu & Ramuan China Besar Kg. Lubok China, Brisu & Ramuan China Besar Kg. Lubok China

8.43

BPK 6.4, BPK 6.5 & BPK 6.3 BPK 6.4, BPK 6.5 & BPK 6.3 BPK 6.4, BPK 6.5 & BPK 6.3 BPK 6.4, BPK 6.5 & BPK 6.3 BPK 6.2, BPK 6.3 & BPK 6.5 BPK 6.2

1.33

Swasta & Individu

T1C16(i)

BPK 6.4

Sg. Siput (Sg. Jernih)

13.0

Jab. Perikanan

T1C16(ii)

BPK 6.4

Sg. Siput (Sg. Jernih)

0.16

Jab. Perikanan

Jab. Pertanian & PPK MPAG, FAMA, Jab. Pertanian & PPK FELDA, FELCRA & RISDA

6. 7. 8.

T1C15(i)

48.4 0.79 5.13

Projek perikanan rekreasi dan pelepasan benih ikan ke dalam sungai, badan air awam dan tasik 9. Projek memperluaskan ternakan akuakultur secara komersil BP 7 : Kuala Linggi – Pengkalan Balak & Tanjung Tuan 1. Membangunkan tanah pertanian terbiar di Sungai Baru Hilir 2. Meningkatkan produktiviti kelapa sawit

T1C13

BPK 7.2

Sungai Baru Hilir

4.97

T1C14(i) T1C14(ii)

Hutan Kuala Linggi, Ayer Molek, Seri J eram Hutan Kuala Linggi, Ayer Molek & Seri Jeram

31.48

BPK 7.2, BPK 7.4 & BPK 7.5 BPK 7.2, BPK 7.4 & BPK 7.5

Meningkatkan produktiviti tanaman getah

11.20

RMKe-9 8 9

√

Fasa Pelaksanaan RMKe-10 12 13 14 15

√

RMKe-11 18 19

√

2-1-16

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Jadual 2.1.8 : Senarai Cadangan Projek dan Program Pembangunan Dalam Memperkasakan Pertanian dan Industri Asas Tani (sambungan) Bil.

Nama Projek

Kod Projek

BP 7 : Kuala Linggi – Pengkalan Balak & Tanjung Tuan 4. Meningkatkan produktiviti tanaman sayur-sayuran

T1C14(iii)

T1C14(iv)

6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13.

Meningkatkan produktiviti tanaman buah-buahan, tanaman singkat masa dan herba Meningkatkan produktiviti ternakan ayam secara mesra alam Meningkatkan produktiviti ternakan lembu, kambing dan bebiri Membangunkan penternakan burung walit secara komersil dan mesra alam Memajukan penternakan katak secara komersil dan mesra alam Projek penempatan penternakan khinzir di kawasan ternakan babi berpusat Projek perikanan rekreasi dan pelepasan benih ikan ke dalam sungai, badan air awam dan tasik Projek memperluaskan ternakan akuakultur secara komersil Program penambahan tukun-tukun tiruan

Jumlah

Blok Perancangan Terlibat

Lokasi

Anggaran Kos (RM Juta)

Ayer Molek, Ayer Molek & Seri Jeram Kuala Linggi, Ayer Molek & Seri Jeram Kuala Linggi, Ayer Molek & Seri Jeram Seri Jeram

0.32

T1C15(ii)

BPK 7.2, BPK 7.4 & BPK 7.5 BPK 7.2, BPK 7.4 & BPK 7.5 BPK 7.2, BPK 7.4 & BPK 7.5 BPK 7.4

T1C15(iii)

BPK 7.2

Hutan Kuala Linggi

T1C15(iv)

BPK 7.7

T1C15(v)

Cadangan Agensi Pelaksana

1.4

Jab. Pertanian & PPK Jab. Pertanian & PPK Swasta & Individu

2.2

Swasta & Individu

1.33

Swasta & Individu

Paya Mengkuang

0.0015

Swasta & Individu

BPK 7.7

Paya Mengkuang

5.0

Swasta & Individu

T1C16(i)

BPK 7.1

Sg. Linggi

13.0

T1C16(ii)

BPK 7.1

Sg. Linggi

0.16

T1C16(iii)

BPK 7.8, BPK 7.9 & BPK 7.10

Persisiran Selat Melaka

0.65

T1C15(i)

5.12

RMKe-9 8 9

√

Jab. Perikanan Jab. Perikanan Jab. Perikanan

Fasa Pelaksanaan RMKe-10 12 13 14 15

√

RMKe-11 18 19

√

654.4595

Sumber : Kajian RTD Alor Gajah, 2020

2-1-17

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Cadangan Pembangunan Teras 2 : Pembangunan Perbandaran dan Petempatan Desa Yang Efisien dan Mampan a.

Merancang Guna Tanah dan Desa Secara Optimum, Seimbang dan Mampan

Jadual 2.1.9 : Senarai Cadangan Projek dan Pembangunan Merancang Guna Tanah dan Desa Secara Optimum, Seimbang dan Mampan Bil.

Nama Projek

BP 1 : Alor Gajah 1. Melaksanakan Keutamaan Pembangunan di Zon-Zon Potensi Utama : Koridor Pembangunan dan Nukleus Pertumbuhan Utama 2. Menggalakkan Pembangunan Secara Semulajadi Mengikut Koridor Pembangunan Dalam Limitasi Had Pembangunan yang Terkawal dan Terancang 3. Membentuk Had atau Limitasi Pembangunan Perbandaran sebagai Panduan Asas oleh Pihak Berkuasa Tempatan 4. Mengezonkan Semula Guna Tanah yang Kurang Sesuai di Kawasan Bandar kepada Guna Tanah yang Lebih Ekonomik Dengan Tindakan Pembangunan Khusus 5. Menggalakkan Pembangunan Bandar yang Positif dan Dinamik Mengikut Hierarki yang Dirancang 6. Mengarahkan Pembangunan Nukleus Pertumbuhan Bersesuaian dengan Tema, Imej dan Identiti Tersendiri 7. Menaiktaraf Beberapa Nukleus Pertumbuhan / Pekan-pekan Kecil Dengan Mengguna pakai Konsep Perbandaran dan Landasan Pemodenan 8. Menetapkan fungsi di setiap pusat pertumbuhan BP 2 : Pulau Sebang - Tebong 1. Melaksanakan Keutamaan Pembangunan di Zon-Zon Potensi Utama : Koridor Pembangunan dan Nukleus Pertumbuhan Utama 2. Membentuk Had atau Limitasi Pembangunan Perbandaran sebagai Panduan Asas oleh Pihak Berkuasa Tempatan 3. Menggalakkan Pembangunan Bandar yang Positif dan Dinamik Mengikut Hierarki yang Dirancang 4. Mengarahkan Pembangunan Nukleus Pertumbuhan Bersesuaian dengan Tema, Imej dan Identiti Tersendiri 5. Menaik taraf Beberapa Nukleus Pertumbuhan / Pekan-pekan Kecil Dengan Menggunapakai Konsep Perbandaran dan Landasan Pemodenan 6. Mewujudkan pusat komuniti baru di Hutan Percha 7. Mewujudkan pusat komuniti baru di Kuala Sungga 8. Mengagihkan komponen perbandaran dan kemudahan awam mengikut keperluan di Pusat Pertumbuhan Utama 9 Menetapkan fungsi di setiap pusat pertumbuhan BP 3 : Machap – Durian Tunggal 1. Melaksanakan Keutamaan Pembangunan di Zon-Zon Potensi Utama : Koridor Pembangunan dan Nukleus Pertumbuhan Utama

Kod Projek T2C1

T2C2

BPK

BPK 1.1 & 1.9

Anggaran Kos (RM Juta)

Cadangan Agensi Pelaksana

Bandar Alor Gajah Pekan Simpang Ampat

Agensi Kerajaan

√

Bandar Alor Gajah Pekan Simpang Ampat

Agensi Kerajaan

Lokasi

T2C3

BP 1

Seluruh BP 1

T2C4

BPK 1.1

Kampung Baru

T2C6

BP 1

Seluruh BP 1

T2C7

BP 1

Seluruh BP 1

T2C8

BPK 1.1

Alor Gajah

T2C3(i)

BPK 1.1 & 1.9

Bandar Alor Gajah Pekan Simpang Ampat

T2C1

BP 2

Seluruh BP 2

T2C3

BP 2

Seluruh BP 2

T2C6

BP 2

Seluruh BP 2

T2C7

BP 2

Seluruh BP 2

T2C8

BPK 2.1, 2.5

Pulau Sebang, Gadek

T2C2(ii) T2C2(ii) T2C2(iii)

BPK 2.6 BPK 2.7 BPK 2.1

Felda Hutan Percha Bandar Pulau Sebang

T2C3(i)

BPK 2.1

Bandar Pulau Sebang

T2C1

BP 2

Seluruh BP 2

RMKe-9 8 9

Fasa Pelaksanaan RMKe-10 12 13 14 15

√

Agensi Kerajaan

√

Agensi Kerajaan

√

2.5

Agensi Kerajaan

√

1.5

Agensi Kerajaan

√

4.0

Agensi Kerajaan

√

Agensi Kerajaan

√

Agensi Kerajaan

√

Agensi Kerajaan

√

Agensi Kerajaan

√

1.5

Agensi Kerajaan

√

4.0

Agensi Kerajaan

√

0.5 0.5

Agensi Kerajaan Agensi Kerajaan

√ √

Agensi Kerajaan

√

Agensi Kerajaan

√

Agensi Kerajaan

√

RMKe-11 18 19

2-1-18

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Jadual 2.1.9 : Senarai Cadangan Projek dan Pembangunan Merancang Guna Tanah dan Desa Secara Optimum, Seimbang dan Mampan (sambungan) Bil.

Nama Projek

Kod Projek

BPK

Lokasi

Anggaran Kos (RM Juta)

Cadangan Agensi Pelaksana 7

BP 3 : Machap – Durian Tunggal 2. Membentuk Had atau Limitasi Pembangunan Perbandaran sebagai Panduan Asas oleh Pihak Berkuasa Tempatan 3. Mengezonkan Semula Guna Tanah yang Kurang Sesuai di Kawasan Bandar kepada Guna Tanah yang Lebih Ekonomik Dengan Tindakan Pembangunan Khusus 4. Membangunkan Semula Kawasan Perkampungan di Dalam Bandar Mengikut Kesesuaian 5. Menggalakkan Pembangunan Bandar yang Positif dan Dinamik Mengikut Hierarki yang Dirancang 6. Mengarahkan Pembangunan Nukleus Pertumbuhan Bersesuaian dengan Tema, Imej dan Identiti Tersendiri 7. Menaiktaraf Beberapa Nukleus Pertumbuhan / Pekan-pekan Kecil Dengan Mengguna pakai Konsep Perbandaran dan Landasan Pemodenan 8. Membangunkan Nukleus Pertumbuhan Baru Sebagai Pusat Komuniti Setempat Dalam Bentuk Tertumpu (Nukleus) 9. Mewujudkan pusat komuniti baru di Machap Baru 10. Mengagihkan komponen perbandaran dan kemudahan awam mengikut keperluan di Pusat Pertumbuhan Utama 11. Menetapkan fungsi di setiap pusat pertumbuhan 12. Mengezonkan semula guna tanah yang tidak bersesuaian di kawasan bandar kepada guna tanah yang lebih ekonomik BP 4 : Melaka Pindah – Rembia 1. Mengezonkan Semula Guna Tanah yang Kurang Sesuai di Kawasan Bandar kepada Guna Tanah yang Lebih Ekonomik Dengan Tindakan Pembangunan Khusus 2. Membangunkan Semula Kawasan Perkampungan di Dalam Bandar Mengikut Kesesuaian 3. Menggalakkan Pembangunan Bandar yang Positif dan Dinamik Mengikut Hierarki yang Dirancang 4. Menaiktaraf Beberapa Nukleus Pertumbuhan / Pekan-pekan Kecil Dengan Menggunapakai Konsep Perbandaran dan Landasan Pemodenan 5. Menetapkan fungsi di setiap pusat pertumbuhan 6. Mengezonkan semula guna tanah yang tidak bersesuaian di kawasan bandar kepada guna tanah yang lebih ekonomik BP 5 : Masjid Tanah - Lendu 1. Melaksanakan Keutamaan Pembangunan di Zon-Zon Potensi Utama:Koridor Pembangunan & Nukleus Pertumbuhan Utama 2. Membentuk Had atau Limitasi Pembangunan Perbandaran sebagai Panduan Asas oleh Pihak Berkuasa Tempatan 3. Menggalakkan Pembangunan Bandar yang Positif dan Dinamik Mengikut Hierarki yang Dirancang 4. Mengarahkan Pembangunan Nukleus Pertumbuhan Bersesuaian dengan Tema, Imej dan Identiti Tersendiri 5. Menaiktaraf Beberapa Nukleus Pertumbuhan / Pekan-pekan Kecil Dengan Mengguna pakai Konsep Perbandaran dan Landasan Pemodenan

T2C3

BP 3

Seluruh BP 3

T2C4

BPK 3.1

Kampung Padang Keladi

T2C5

BPK 3.1

Kampung Padang Keladi

T2C6

BP 3

Seluruh BP 3

T2C7

BP 3

Seluruh BP 3

T2C8

BPK 3.1, 3.5

Durian Tunggal, Machap

RMKe-9 8 9

Fasa Pelaksanaan RMKe-10 12 13 14 15

Agensi Kerajaan

√

Agensi Kerajaan

√

1.5

Agensi Kerajaan

√

1.0

Agensi Kerajaan

√

0.5

Agensi Kerajaan

√

2.0

Agensi Kerajaan

√

0.5

Agensi Kerajaan

√

T2C9

BPK 3.5

Menggong, Machap Baru

T2C2(ii) T2C2(iii)

BPK 3.5 BPK 3.1

Kg. Machap Baru Bandar Durian Tunggal

0.25

Agensi Kerajaan

√

0.5

Agensi Kerajaan

√

T2C3(i) T2C4(i)

BPK 3.1 BPK 3.1

Bandar Durian Tunggal Bandar Durian Tunggal

Agensi Kerajaan

√

Agensi Kerajaan

√

T2C4

BPK 4.5

Kg. Balai -

Agensi Kerajaan

√

1.0

Agensi Kerajaan

√

Agensi Kerajaan

√

1.0

Agensi Kerajaan

√

Agensi Kerajaan

√

Agensi Kerajaan

√

Agensi Kerajaan

√

Agensi Kerajaan

√

Agensi Kerajaan

√

1.5

Agensi Kerajaan

√

1.5

Agensi Kerajaan

√

T2C5

BPK 4.5

Kg. Balai

T2C6

BP 4

Seluruh BP 4

T2C8

BPK 4.3

Rembia

T2C3(i) T2C4(i)

BPK 4.2 BPK 4.5

Pekan Rembia Parit Melana

T2C1

BP 5

Seluruh BP 5

T2C3

BP 5

Seluruh BP 5

T2C6

BP 5

Seluruh BP 5

T2C7

BP 5.1

Bandar Masjid Tanah

T2C8

BPK 5.3, 5.4

Ayer Pa’Abas, Lendu

RMKe-11 18 19

2-1-19

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Jadual 2.1.9 : Senarai Cadangan Projek dan Pembangunan Merancang Guna Tanah dan Desa Secara Optimum, Seimbang dan Mampan (sambungan) Bil.

Nama Projek

Kod Projek

BPK

Lokasi

Anggaran Kos (RM Juta)

Cadangan Agensi Pelaksana 7

Mengagihkan komponen perbandaran dan kemudahan awam mengikut keperluan di Pusat Pertumbuhan Utama 7. Menetapkan fungsi di setiap pusat pertumbuhan BP 6 : Brisu 1. Menggalakkan Pembangunan Bandar yang Positif dan Dinamik Mengikut Hierarki yang Dirancang 2. Menaiktaraf Beberapa Nukleus Pertumbuhan / Pekan-pekan Kecil Dengan Mengguna pakai Konsep Perbandaran dan Landasan Pemodenan 3. Membangunkan Nukleus Pertumbuhan Baru Sebagai Pusat Komuniti Setempat Dalam Bentuk Tertumpu (Nukleus) 4. Mengawal pembangunan nukleus pertumbuhan dengan membentuk garis panduan awal 5. Mewujudkan pusat komuniti baru di Rantau Panjang 6. Menetapkan fungsi di setiap pusat pertumbuhan BP 7 : Kuala Linggi – Pengkalan Balak & Tanjung Tuan 1. Mengezonkan Semula Guna Tanah yang Kurang Sesuai di Kawasan Bandar kepada Guna Tanah yang Lebih Ekonomik Dengan Tindakan Pembangunan Khusus 2. Membangunkan Semula Kawasan Perkampungan di Dalam Bandar Mengikut Kesesuaian 3. Menggalakkan Pembangunan Bandar yang Positif dan Dinamik Mengikut Hierarki yang Dirancang 4. Menaiktaraf Beberapa Nukleus Pertumbuhan / Pekan-pekan Kecil Dengan Mengguna pakai Konsep Perbandaran dan Landasan Pemodenan 5. Membangunkan Nukleus Pertumbuhan Baru Sebagai Pusat Komuniti Setempat Dalam Bentuk Tertumpu (Nukleus) 6. Mewujudkan pusat komuniti baru di Tanjung Bidara

7. 8.

Menetapkan fungsi di setiap pusat pertumbuhan Mengezonkan semula guna tanah yang tidak bersesuaian di kawasan bandar kepada guna tanah yang lebih ekonomik Jumlah

T2C2(iii)

BPK 5.1

Bandar Masjid Tanah

T2C3(i)

BPK 5.1

Bandar Masjid Tanah

T2C6

BP 6

Seluruh BP 6

T2C8

BPK 6.2, 6.3

Lubok Cina, Ramuan China Besar

T2C9

BPK 6.3

Rantau Panjang

T2C2(i)

BP 6

Seluruh BP 6

T2C2(ii) T2C3(i)

BPK 6.3 BPK 6.1

Ramuan China Besar Pekan Lubok China

T2C4

BPK 7.3

Kampung Ladang

T2C5

BPK 7.3

Kampung Ladang

T2C6 T2C8

BPK 7.2, 7.3, 7.8

Kuala Linggi, Kuala Sg. Baru, Pengkalan Balak

T2C9

BPK 7.8

Tanjung Bidara

T2C2(ii)

BPK 7.8

Koridor Pantai Tg. Bidara – Pengkalan Balak Pekan Kuala Linggi Pekan Kuala Sungai Baru

T2C3(i) T2C4(i)

BPK 7.1 BPK 7.3

RMKe-9 8 9

Fasa Pelaksanaan RMKe-10 12 13 14 15

1.0

Agensi Kerajaan

√

Agensi Kerajaan

√

Agensi Kerajaan

√

1.0

Agensi Kerajaan

√

1.5

Agensi Kerajaan

√

Agensi Kerajaan

√

0.5 -

Agensi Kerajaan Agensi Kerajaan

√ √

Agensi Kerajaan

√

1.0

Agensi Kerajaan

√

Agensi Kerajaan

√

1.0

Agensi Kerajaan

√

0.5

Agensi Kerajaan

√

0.25

Agensi Kerajaan

√

Agensi Kerajaan

√

Agensi Kerajaan

√

RMKe-11 18 19

32.5

Sumber : Kajian RTD Alor Gajah, 2020

2-1-20

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H b.

Memperkukuhkan Komponen Perbandaran, Imej dan Identiti Daerah Alor Gajah

Jadual 2.1.10 : Senarai Cadangan Projek dan Pembangunan Memperkukuhkan Komponen Perbandaran, Imej dan Identiti Daerah Alor Gajah Bil.

Nama Projek

Kod Projek

BPK

Lokasi

Anggaran Kos (RM Juta)

Cadangan Agensi Pelaksana 7

BP 1 : Alor Gajah Menyelaras Komponen Utama Perbandaran Selari Dengan 1. Hirarki Pusat Pertumbuhan Terpilih

Mempertingkatkan Keceriaan, Kebersihan dan Keselamatan Ruang Awam Di Sepanjang Jalan Serta Persimpangan Utama

Meletakkan Fungsi dan Karektor Imej Bandar / Nukleus Pertumbuhan Yang Dikenalpasti Menyediakan Kemudahan Mobiliti Bagi Keperluan Orang 4. Kurang Upaya dan Warga Emas Meningkatkan Tahap Interaksi dan Pertalian yang Jelas di 5. Antara Bangunan dan Ruang Awam bagi Meningkatkan Keberkesanan Penggunaan Membangunkan imej dan gaya reka bentuk bandar di Pusat 6. Bandar Alor Gajah 7. Memasang CCTV dan maklumat pencegahan jenayah 8. Membina ‘pedestrian mall’ di pusat bandar utama Pembaikan imej di sekitar persimpangan utama (bulatan 9. kecil) bagi membentuk nodus bandar di Bandar Alor Gajah Cadangan pembinaan serta pengindahan laluan pejalan kaki di Bandar Alor Gajah; a. Pembinaan zebra crossing di Jalan Dato’ Dol Said, persimpangan dataran dan Jalan Datuk Md. Zin 10. b. Pembinaan pelican crosing di Jalan Datuk Naning c. Pembinaan laluan pejalan kaki sepanjang 3 km d. Pencahayaan di sepanjang laluan pejalan kaki Cadangan pembinaan citra awam, papan tanda dan pengindahan lanskap di Bandar Alor Gajah: a. 2 unit citra awam 11. b. 5 unit papan tanda c. 3 kawasan pengindahan landskap Cadangan memperindah persekitaran kampung tradisi di sepanjang jalan masuk di Bandar Alor Gajah: a. Kg. Tengah, Kg. Sg. Petai, Kg. Kelemak, Kg.Pengkalan, 12. Kg.Simpang Ampat, Kg. Pereling, Kg.Solok Sinda, Kg.Paya Datuk, Kg.Ulu Pegoh BP 2 : Pulau Sebang - Tebong 1. Menyelaras Komponen Utama Perbandaran Selari Dengan Hirarki Pusat Pertumbuhan Terpilih 2. Mempertingkatkan Keceriaan, Kebersihan dan Keselamatan Ruang Awam Di Sepanjang Jalan Serta Persimpangan Utama 3.

Meletakkan Fungsi dan Karektor Imej Bandar / Nukleus Pertumbuhan Yang Dikenal pasti

T2C10

BPK 1.1

Bandar Alor Gajah

1.5

MPAG

Kg. Tengah, Kg. Sg. Petai, Kg. Kelemak, Kg.Pengkalan, Kg.Simpang Ampat, Kg. Pereling, Kg.Solok Sinda, Kg.Paya Datuk, Kg.Ulu Pegoh

0.5

MPAG

RMKe-9 8 9 √

√

Fasa Pelaksanaan RMKe-10 12 13 14 15

√

T2C11

BP 1

T2C12

BPK 1.1

Bandar Alor Gajah

1.5

MPAG

√

T2C13

BPK 1.1

Bandar Alor Gajah

1.0

MPAG

√

T2C14

BPK 1.1

Bandar Alor Gajah

0.5

MPAG

√

T2C10(i)

BPK 1.1

Bandar Alor Gajah

2.0

MPAG

T2C10(i) T2C11(i)

BPK 1.1 BPK 1.1

Bandar Alor Gajah Bandar Alor Gajah

0.5 2.5

MPAG MPAG

√ √

T2C11(ii)

BPK 1.1

Bandar Alor Gajah

0.5

MPAG

√

T3C1

BPK 1.1

Bandar Alor Gajah

0.3

MPAG

√

T3C2

BPK 1.1

Bandar Alor Gajah

1.0

MPAG

√

T3C3

BPK 1.1

Bandar Alor Gajah

0.5

MPAG

√

T2C10

BPK 2.1

Bandar Pulau Sebang

1.5

MPAG

√

T2C11

BP 2

Kg. Kuala Ina, Kg. Pulau Sebang, Kg.Kubang Gajah, Kg. Ganun

0.5

MPAG

√

T2C12

BPK 2.1

Bandar Pulau Sebang

1.0

MPAG

√

RMKe-11 18 19

2-1-21

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Jadual 2.1.10 : Senarai Cadangan Projek dan Pembangunan Memperkukuhkan Komponen Perbandaran, Imej dan Identiti Daerah Alor Gajah (sambungan) Bil.

Nama Projek

Kod Projek

BPK

Lokasi

Anggaran Kos (RM Juta)

Cadangan Agensi Pelaksana 7

BP 2 : Pulau Sebang - Tebong 4. Menyediakan Kemudahan Mobiliti Bagi Keperluan Orang Kurang Upaya dan Warga Emas 5. Membangunkan imej dan gaya reka bentuk bandar di Pusat Bandar Pulau Sebang 6. Memasang CCTV dan maklumat pencegahan jenayah Cadangan pembinaan serta pengindahan laluan pejalan kaki di Bandar Pulau Sebang: a. Pembinaan pelican Crossing di Jalan Utama dan di sempadan negeri b. Pembinaan laluan pejalan kaki sepanjang 3 km c. Pencahayaan di sepanjang laluan pejalan kaki 8. Cadangan pembinaan citra awam, papan tanda dan pengindahan landskap di Bandar Pulau Sebang : a. 4 unit citra awam b. 4 unit papan tanda c. 4 kawasan pengindahan landskap 9. Cadangan memperindah persekitaran kampung tradisi di sepanjang jalan masuk di Bandar Pulau Sebang: a. Kg. Kuala Ina, Kg. Pulau Sebang, Kg.Kubang Gajah, Kg. Ganun BP 3 : Machap – Durian Tunggal 1. Mempertingkatkan Keceriaan, Kebersihan dan Keselamatan Ruang Awam Di Sepanjang Jalan Serta Persimpangan Utama 2. Meletakkan Fungsi dan Karektor Imej Bandar / Nukleus Pertumbuhan Yang Dikenalpasti 3. Menyediakan Kemudahan Mobiliti Bagi Keperluan Orang Kurang Upaya dan Warga Emas 4. Meningkatkan Tahap Interaksi dan Pertalian yang Jelas di Antara Bangunan dan Ruang Awam bagi Meningkatkan Keberkesanan Penggunaan 5. Membangunkan imej dan gaya reka bentuk bandar di Pusat Bandar Durian Tunggal 6. Memasang CCTV dan maklumat pencegahan jenayah 7. Pembaikan imej di sekitar persimpangan utama (bulatan kecil) bagi membentuk nodus bandar di Bandar Alor Gajah 8. Cadangan pembinaan serta pengindahan laluan pejalan kaki di Bandar Durian Tunggal: a. Pembinaan laluan pejalan kaki sepanjang 3 km b. Pencahayaan di sepanjang laluan pejalan kaki 9. Cadangan pembinaan citra awam, papan tanda dan pengindahan landskap di Bandar Durian Tunggal : a. 2 unit citra awam b. 4 unit papan tanda c. 4 kawasan pengindahan landskap 10. Cadangan memperindah persekitaran kampung tradisi di sepanjang jalan masuk di Bandar Durian Tunggal: a. Kg. Padang Keladi, Kg.Ayer Manggis

RMKe-9 8 9 √

√

Fasa Pelaksanaan RMKe-10 12 13 14 15

RMKe-11 18 19

√

T2C13

BPK 2.1

Bandar Pulau Sebang

0.5

MPAG

T2C10(i)

BPK 2.1

Bandar Pulau Sebang

1.5

MPAG

√

T2C10(ii)

BPK 2.1 BPK 2.5

Bandar Pulau Sebang Pekan Gadek

0.5

MPAG

√

T3C1

BPK 2.1

Bandar Pulau Sebang

0.3

MPAG

√

T3C2

BPK 2.1

Bandar Pulau Sebang

0.7

MPAG

√

T3C3

BPK 2.1

Bandar Pulau Sebang

0.25

MPAG

√

T2C11

BPK 3.2

Kg. Padang Keladi, Kg.Ayer Manggis

0.5

MPAG

√

T2C12

BPK 3.1

Bandar Durian Tunggal

1.5

MPAG

√

T2C13

BPK 3.1

Bandar Durian Tunggal

0.5

MPAG

√

T2C14

BPK 3.1

Bandar Durian Tunggal

0.5

MPAG

√

T2C10(i)

BPK 3.1

Bandar Durian Tunggal

1.5

MPAG

√

T2C10(ii)

BPK 3.1

Bandar Durian Tunggal

0.1

MPAG

√

T2C11(ii)

BPK 3.1

Bandar Durian Tunggal

0.5

MPAG

√

T3C1

BPK 3.1

Bandar Durian Tunggal

0.1

MPAG

√

T3C2

BPK 3.1

Bandar Durian Tunggal

0.3

MPAG

√

T3C3

BPK 3.1

Bandar Durian Tunggal

0.1

MPAG

√

2-1-22

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Jadual 2.1.10 : Senarai Cadangan Projek dan Pembangunan Memperkukuhkan Komponen Perbandaran, Imej dan Identiti Daerah Alor Gajah (sambungan) Bil.

Nama Projek

Kod Projek

BPK

Lokasi

Anggaran Kos (RM Juta)

Cadangan Agensi Pelaksana 7

BP 5 : Masjid Tanah - Lendu Menyelaras Komponen Utama Perbandaran Selari Dengan 1. Hirarki Pusat Pertumbuhan Terpilih

Mempertingkatkan Keceriaan, Kebersihan dan Keselamatan Ruang Awam Di Sepanjang Jalan Serta Persimpangan Utama

Meletakkan Fungsi dan Karektor Imej Bandar / Nukleus Pertumbuhan Yang Dikenal pasti Menyediakan Kemudahan Mobiliti Bagi Keperluan Orang 4. Kurang Upaya dan Warga Emas Meningkatkan Tahap Interaksi dan Pertalian yang Jelas di 5. Antara Bangunan dan Ruang Awam bagi Meningkatkan Keberkesanan Penggunaan Membangunkan imej dan gaya reka bentuk bandar di Pusat 6. Bandar Masjid Tanah Memasang CCTV dan maklumat pencegahan jenayah 7. (3 di pintu masuk utama, 2 di pedestrian mall, 1 laluan pejalan kaki di perhentian bas & 1 cadangan TLK berpusat) 8. Membina ‘pedestrian mall’ di pusat bandar utama Cadangan pembinaan serta pengindahan laluan pejalan kaki di Bandar Masjid Tanah: a. Pembinaan zebra crossing di jalan ke Masjid Tanah 9. b. Pembinaan pelican crossing di Jalan Simpang Ampat c. Pembinaan laluan pejalan kaki sepanjang 2 km d. Pencahayaan di sepanjang laluan pejalan kaki Cadangan pembinaan citra awam, papan tanda dan pengindahan lanskap di Bandar Masjid Tanah : a. 5 unit citra awam 10. b. 4 unit papan tanda c. 4 kawasan pengindahan lanskap Cadangan memperindah persekitaran kampung tradisi di sepanjang jalan masuk di Bandar Masjid Tanah : a. Kg. Baru Lendu, Kg. Solok Berangan, Kg. Solok Chabai, Kg. 11. Solok Kayu Ara, Kg, Tengah, Kg.Pinang, Kg.Sri Tanjung, Kg. Solok Ayer Kelutut, Kg. Londang, Kg. Solok Kemang BP 7 : Kuala Linggi – Pengkalan Balak & Tanjung Tuan 1. Memasang CCTV dan maklumat pencegahan jenayah 3.

Membina dataran kecil di tebing sungai

Cadangan pembinaan serta pengindahan laluan pejalan kaki di Pekan Kuala Sungai Baru: a. Pembinaan pelican crossing di jalan utama berhampiran sekolah b. Pembinaan laluan pejalan kaki sepanjang 1 km c. Pencahayaan di sepanjang laluan pejalan kaki

T2C10

BPK 5.1

RMKe-9 8 9

Fasa Pelaksanaan RMKe-10 12 13 14 15

11 √

√

Bandar Masjid Tanah

1.5

MPAG

√

Kg. Baru Lendu, Kg. Solok Berangan, Kg. Solok Chabai, Kg. Solok Kayu Ara, Kg, Tengah, Kg.Pinang, Kg. Sri Tanjung, Kg. Solok Ayer Kelutut, Kg. Londang, Kg. Solok Kemang

1.0

MPAG

√

Bandar Masjid Tanah

2.0

MPAG

√

0.5

MPAG

√

T2C11

BPK 5.1, 5.2, 5.3, 5.4, 5.5 & 5.6

T2C12

BPK 5.1

T2C13

BPK 5.1

T2C14

BPK 5.1

Bandar Masjid Tanah

0.25

MPAG

√

T2C10(i)

BPK 5.1

Bandar Masjid Tanah

1.5

MPAG

√

T2C10(ii)

BPK 5.1

0.3

MPAG

√

T2C11(i)

BPK 5.1

Bandar Masjid Tanah

2.0

MPAG

√

T3C1

BPK 5.1

Bandar Masjid Tanah

1.0

MPAG

√

T3C2

BPK 5.1

Bandar Masjid Tanah

1.0

MPAG

√

T3C3

BPK 5.1

Bandar Masjid Tanah

0.2

MPAG

√

BPK 7.3 BPK 7.1 BPK 7.7

Pekan Kuala Sg. Linggi

0.1

MPAG

√

Pekan Kuala Sg. Baru

0.1

MPAG

√

BPK 7.3

Pekan Kuala Sg. Baru

0.7

MPAG

T2C10(ii) T2C11(iii)

T3C1

Bandar Masjid Tanah

√

RMKe-11 18 19

√

2-1-23

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Jadual 2.1.10 : Senarai Cadangan Projek dan Pembangunan Memperkukuhkan Komponen Perbandaran, Imej dan Identiti Daerah Alor Gajah (sambungan) Bil.

Nama Projek

Kod Projek

BPK

Lokasi

Anggaran Kos (RM Juta)

Cadangan Agensi Pelaksana 7

Cadangan pembinaan citra awam, papan tanda dan pengindahan landskap di Pekan Kuala Sungai Baru : a. 2 unit citra awam 4. b. 3 unit papan tanda c. 2 kawasan pengindahan landskap Cadangan memperindah persekitaran kampung tradisi di sepanjang jalan masuk di Pekan Kuala Sungai Baru : 5. a. Kg. Teluk Belanga, Kg.Solok Kuala, Kg. Baru, Kg. Permatang, Kg. Ladang Jumlah

RMKe-9 8 9

T3C2

BPK 7.3

Pekan Kuala Sg. Baru

0.5

MPAG

√

T3C3

BPK 7.3

Pekan Kuala Sg. Baru

0.5

MPAG

√

Fasa Pelaksanaan RMKe-10 12 13 14 15

RMKe-11 18 19

35.1

Sumber : Kajian RTD Alor Gajah, 2020

2-1-24

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H c.

Memelihara dan Memperindah Kawasan Perkampungan

Jadual 2.1.11 : Senarai Cadangan Projek dan Pembangunan Memelihara dan Memperindah Kawasan Perkampungan Bil.

Nama Projek

Kod Projek

BPK

Lokasi

Anggaran Kos (RM Juta)

Cadangan Agensi Pelaksana 7

BP 1 : Alor Gajah 1. Meningkatkan kemudahan di perkampungan orang asli BP 2 : Pulau Sebang – Tebong 2. Meningkatkan kemudahan di perkampungan orang asli BP 3 : Machap – Durian Tunggal 1. Melaksanakan Program-Program Pengindahan Kampung Mengikut Keutamaan Berdasarkan Kajian Kualiti Hidup Desa bagi Setiap Kampung 2.

Mempertingkatkan Penyediaan Kemudahan Prasarana di Semua Perkampungan Orang Asli 3. Membangunkan dan menaik taraf kawasan kampung dengan program-program pengindahan 4. Membangunkan semula kawasan perkampungan 5. Meningkatkan kemudahan di perkampungan orang asli BP 4 : Melaka Pindah – Rembia 1. Melaksanakan Program-Program Pengindahan Kampung Mengikut Keutamaan Berdasarkan Kajian Kualiti Hidup Desa bagi Setiap Kampung 2. Mempertingkatkan Penyediaan Kemudahan Prasarana di Semua Perkampungan Orang Asli

Membangunkan dan menaik taraf kawasan kampung dengan program-program pengindahan 4. Membangunkan semula kawasan perkampungan BP 5 : Masjid Tanah – Lendu 1. Memelihara Kawasan-Kawasan Desa yang Mempunyai Potensi Untuk Ditonjolkan Sebagai Satu Tarikan dan Produk Pelancongan 2. Membangunkan kawasan kampung terpilih untuk ditonjolkan sebagai tarikan dan produk pelancongan

Jumlah

Fasa Pelaksanaan RMKe-10 12 13 14 15

TC29

BPK 1.11

Bukit Payung

1.5

Agensi Kerajaan

√

TC29

BPK 2.7

Kg. Tebong Stesen

1.5

Agensi Kerajaan

√

T2C16

BPK 3.1, 3.3

1.0

Agensi Kerajaan

√

1.5

Agensi Kerajaan

√

T2C17

BPK 3.1

Kg. Air Pasir, Kg. Bukit Bulat & Kg. Kemuning, Kg. Parit Melana, Kg. Panchor Bukit Payung

T2C7

Bandar Pulau Sebang UTeM Bandar Pulau Sebang Kg. Machap Baru

0.5

Agensi Kerajaan

√

T2C8 TC29

BPK 3.1 BPK 3.3 BPK 3.1 BPK 3.5

0.5 0.5

Agensi Kerajaan Agensi Kerajaan

√ √

T2C16

BPK 4.5

Kg Kelemak & Kampung Kelemak Jaya

1.0

Agensi Kerajaan

√

1.5

Agensi Kerajaan

√

0.5

Agensi Kerajaan

√

0.5

Agensi Kerajaan

√

1.0

Agensi Kerajaan

√

2.5

Agensi Kerajaan

√

1.0

Agensi Kerajaan

√

0.8

Agensi Kerajaan

√

0.5

Agensi Kerajaan

√

0.5

Agensi Kerajaan

√

T2C17

T2C7

BPK 4.5

Bukit Putus, Bukit Sebang, Hutan Percha, Kubang Badak, Tebong Stesen Parit Melana

T2C8

BPK 4.5

Parit Melana

T2C15

BPK 5.1, 5.2

Kg. Paya Rumput, Kg. Solok Duku, Kg. Seri Tanjung Kg. Seri Tanjung & Kg. Solok Duku Kg. Paya Rumput

T2C6

BPK 4.5

BPK 5.1 BPK 5.2

BP 7 : Kuala Linggi – Pengkalan Balak & Tanjung Tuan 1. Melaksanakan Program-Program Pengindahan Kampung Mengikut Keutamaan Berdasarkan Kajian Kualiti Hidup Desa bagi Setiap Kampung 2. Mempertingkatkan Penyediaan Kemudahan Prasarana di Semua Perkampungan Orang Asli 3. Membangunkan dan menaik taraf kawasan kampung dengan program-program pengindahan 4. Membangunkan semula kawasan perkampungan

RMKe-9 8 9

T2C16

BPK 7.4

T2C17

BPK 7.3

T2C7

BPK 7.4

T2C8

BPK 7.3

Kg. Ladang, Kg. Air Hitam Darat & Kg. Balik Batu Machap Umboo, Bukit Putus, Hutan Percha Ayer Molek Pekan Kuala Sungai Baru

RMKe-11 18 19

16.8

Sumber : Kajian RTD Alor Gajah, 2020

2-1-25

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Cadangan Pembangunan Teras 3 : Penyediaan Persekitaran Kehidupan Yang Sejahtera dan Berkualiti a.

Mewujudkan Persekitaran Yang Berkualiti

Jadual 2.1.12 : Senarai Cadangan Projek Pembangunan Bagi Mewujudkan Persekitaran Yang Berkualiti Bil.

Nama Projek

Daerah Alor Gajah 1. Mengurus dan mengawal punca pencemaran sungai dan air laut agar mematuhi piawaian kualiti air kebangsaan 2. Mengurus dan Mengawal Pencemaran Udara Supaya Mematuhi Piawaian Kualiti Udara Kebangsaan yang Ditetapkan oleh Jabatan Alam Sekitar

Kod Projek

Blok Perancangan Terlibat

T3C1

BP 1, 2, 3, 4, 5, 6 & 7

T3C2

BP 1, 2, 3, 4, 5, 6 & 7

Fasa Pelaksanaan RMKe-10 12 13 14 15

RMKe-11 18 19

Fasa Pelaksanaan RMKe-10 12 13 14 15

RMKe-11 18 19

Anggaran Kos (RM Juta)

Cadangan Agensi Pelaksana

Seluruh Daerah Alor Gajah

JAS

√

Seluruh Daerah Alor Gajah

JAS

√

Lokasi

RMKe-9 8 9

Sumber : Kajian RTD Alor Gajah, 2020

Mengenalpasti Serta Memulihara Kawasan Sensitif Alam Sekitar (KSAS) di Alor Gajah

Jadual 2.1.13 : Senarai Cadangan Projek Pembangunan Untuk Mengenalpasti Serta Memulihara Kawasan Sensitif Alam Sekitar (KSAS) di Alor Gajah Bil.

Nama Projek

Kod Projek

BPK Terlibat

Lokasi

Anggaran Kos (RM Juta)

Cadangan Agensi Pelaksana

RMKe-9 8 9

T3C3 Mengenalpasti Sempadan KSAS Dan Sumber Semula Jadinya Bagi Tujuan Mengenalpasti Tahap Pembangunan dan Kawalan Pembangunan Cadangan KSAS Tahap 1 : (Kawasan Perlindungan dan Pengekalan Sepenuhnya) 1.

Sumber Sejarah

T3C3(i)

BPK 1.10 BPK 1.10 BPK 5.1 BPK 1.1 BPK 7.1 BPK 1.1 BPK 5.1 BPK 5.1

Batu Megalithic Makam Dol Said Makam Tok Janggut Perkuburan British Kota Belanda (Ducth Fort) Deretan kedai lama Bandar

2.0

MPAG, Jab. Warisan Negara

√

1.25

Jab. Perhutanan

√

1.5

Jab. Hidupan Liar

√

Alor Gajah Deretan kedai lama Bandar

Hutan Simpan Kekal

Hidupan Liar

T3C3(i)

BPK 7.10 BPK 7.2 BPK 5.6

T3C3(i) BPK 7.10 BPK 7.8 BPK 7.10

Masjid Tanah Masjid Tanah Hutan Simpan Tanjung Tuan (Cape Rachado) Hutan Simpan Sg. Linggi Hutan Simpan Sg. Udang Rizab Hidupan Liar Tanjung Tuan (Cape Rachado) Pantai pendaratan penyu bertelur (Kuala Sg. Baru dan Tg. Bidara) Zon Pemuliharaan Terumbu Karang (Perairan Sekitar Tg.Tuan)

2-1-26

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Jadual 2.1.13 : Senarai Cadangan Projek Pembangunan Untuk Mengenalpasti Serta Memulihara Kawasan Sensitif Alam Sekitar (KSAS) di Alor Gajah (sambungan) Bil.

Nama Projek

Kod Projek

BPK Terlibat

Lokasi

Anggaran Kos (RM Juta)

Cadangan Agensi Pelaksana 7

RMKe-9 8 9

Fasa Pelaksanaan RMKe-10 12 13 14 15

RMKe-11 18 19

Tadahan Air

T3C3(i)

T3C3(i) Tanah Tinggi & Cerun  Ketinggian Melebihi 300 meter Kecerunan Melebihi 35 darjah KSAS TAHAP 2 (Kawasan Pembangunan Terhad Dengan Kawalan) 1. Dataran Banjir T3C3(ii)

Risiko Keselamatan

T3C3(ii) -

Kawasan Pertanian Makanan  Sayuran dan buah-buahan yang diusahakan secara komersil  Haiwan ternakan yang diusahakan secara komersil seperti ayam, lembu dan kambing  Ternakan akuakultur bagi tujuan komersil seperti ikan dalam sangkar, kolam ternakan kupang dan udang Tapak Pelupusan Sampah  Bekas tapak pelupusan sampah  Tapak pelupusan Tampin (ditutup) Tanah tinggi dan Cerun Curam  Ketinggian di antara 150-300 meter  Kecerunan di antara 12-35 darjah

Lembangan Sungai Melaka Lembangan Sungai Siput/Jerneh Lembangan Sungai Baru Empangan Durian Tunggal Empangan Jerneh Loji Pembersihan Air Bertam Loji Pembersihan Air Gadek

JAS & MPAG

√

JPS & MPAG

√

JAS & MPAG

√

JPS & MPAG

√

Kg. Lubok China, Kg. Cherana Puteh, Kg. Taboh Naning, Kg. Simpang Ampat, Kg. Tebong, Kg. Kuala Sungga, Kg. Pengkalan, Kg. Dalong, Kg. Ganun, Kg. Gadek, Kg. Panchor, Kg. Melaka Pindah, Kg. Belimbing Dalam, Kg. Pulau, Pekan Durian Tunggal, Kg. Bukit Tambun Loji Penapisan Minyak Sungai Udang Industri Petro Kimia Telok Gong Stesen Janakuasa Telok Gong

T3C3(ii)

JAS & MPAG

√

JAS & MPAG

√

JPS & MPAG

√

T3C3(ii)

2-1-27

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Jadual 2.1.13 : Senarai Cadangan Projek Pembangunan Untuk Mengenalpasti Serta Memulihara Kawasan Sensitif Alam Sekitar (KSAS) di Alor Gajah (sambungan) Bil.

Nama Projek

Kod Projek

BPK Terlibat

Lokasi

Anggaran Kos (RM Juta)

T3C3 Mengenalpasti Sempadan KSAS Dan Sumber Semula Jadinya Bagi Tujuan Mengenalpasti Tahap Pembangunan dan Kawalan KSAS TAHAP 2 (Kawasan Pembangunan Terhad Dengan Kawalan) Kolam Air Cerana Putih. 1. Kawasan Pelancongan/Rekreasi T3C3(ii) BPK 1.10 Kolam Air Panas Gadek BPK 2.5 A Famosa Resort BPK 1.6 Dataran Keris Alor Gajah BPK 1.1 Au Yin Hill Resort BPK 3.4 Taman Rama-rama BPK 3.2 Hutan Rekreasi Bukit Panchor BPK 4.5 Taman Rekreasi Bukit Beringin BPK 5.1 Pulau Kenit BPK 7.7 Balai Cerap al-Khawarizmi BPK 7.7 Kawasan Pesisiran Pantai BPK 7.7 Kg. Bukit Payung 2. Kawasan Petempatan Orang Asli T3C3(ii) BPK 1.11 Kg. Bukit Besar BPK 1.11 Kg. Kubang Badak BPK 3.2 Kg. Tebong Stesen BPK 2.7 Kg. Bukit Putus BPK 2.4 Kg. Bukit Sebang BPK 2.4 Kg. Hutan Percha BPK 2.6 Kg. Machap Umbo BPK 3.4 KSAS TAHAP 3 (Di Luar Kategori KSAS) 1. KSAS TAHAP 3 (Di Luar Kategori KSAS) BP 1, BP 2, BP Keseluruhan Daerah Alor T3C3 (iii) 3, BP 4, BP 5, Gajah BP 6 & BP 7 T3C4 Merancang dan Mewujudkan Kawalan Pembangunan di Dalam Lingkungan KSAS dan Kawasan Sekitarnya 1. Memastikan Penyediaan Kawalan Risiko Di Kawasan T3C4 BP 5, BP 7 Seluruh BP 5 & BP 7 Loji Penapisan Minyak Dan Laluan Kapal Angkut Minyak 2. Mempertingkatkan Pengawalan Kepelbagaian Biologi Hutan Simpan Linggi dan Hutan Simpan Sungai Udang T3C4 BP 5, BP 7 Seluruh BP 5 & BP 7 Serta Rizab Hidupan Liar Tg Tuan 3. Kawalan Berisiko Banjir BP 1, BP 2, Seluruh BP 1, BP 2, BP 3, BP 4 T3C4 BP 3, BP 4, & BP 6 BP 6 4. Memastikan kawasan pertanian (tanaman dan BP 1, BP 2, Seluruh BP 1, BP 2, BP 3, BP 4 penternakan) menyediakan sistem pengurusan sisa T3C4 BP 3, BP 4, BP 5, BP 6 & BP 7 yang lengkap dan amalan pembersihan yang baik BP 6 & BP 7 BP 1 : Alor Gajah 1. Cadangan kawalan pengurusan sisa terjadual daripada T3C6 BPK 1.12 Kuari Taboh Naning industri 2. Cadangan kawalan kawasan banjir BP 1 BPK 1.2 Kelemak T3C10 BPK 1.9 Simpang Ampat 3. Memulihara Kawasan Sensitif Alam Sekitar berkepentingan untuk aktiviti pertanian makanan dan T3C11 BP 1 Seluruh BP1 pelancongan dan memajukannya secara terkawal BP 2 : Pulau Sebang – Tebong 1. Cadangan kawalan kawasan banjir BP 2 T3C10 BPK 2.5 Gadek 2. Memulihara Kawasan Sensitif Alam Sekitar berkepentingan untuk aktiviti pertanian makanan dan T3C11 BP 2 Seluruh BP2 pelancongan dan memajukannya secara terkawal

Cadangan Agensi Pelaksana

RMKe-9 8 9

Fasa Pelaksanaan RMKe-10 12 13 14 15

RMKe-11 18 19

Pembangunan

10.0

JAS & MPAG

√

5.0

JHEOA, JAS & MPAG

√

2.5

JAS & MPAG

√

3.5

JAS & MPAG

√

1.5

JPS & MPAG

√

6.0

JAS & MPAG

√

1.0

JAS & MPAG

√

0.25

JAS & MPAG

√

10.0

JPS & MPAG

√

0.25

JAS & MPAG

√

0.10

JPS & MPAG

√

0.25

JAS & MPAG

√

2-1-28

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Jadual 2.1.13 : Senarai Cadangan Projek Pembangunan Untuk Mengenalpasti Serta Memulihara Kawasan Sensitif Alam Sekitar (KSAS) di Alor Gajah (sambungan) Bil.

Nama Projek

Kod Projek

BP 3 : Machap – Durian Tunggal 1. Cadangan kawalan kawasan banjir BP 3

Memulihara Kawasan Sensitif Alam Sekitar berkepentingan untuk aktiviti pertanian makanan dan pelancongan dan memajukannya secara terkawal BP 4 : Melaka Pindah – Rembia 1. Cadangan kawalan kawasan banjir BP 4 2. Memulihara Kawasan Sensitif Alam Sekitar berkepentingan untuk aktiviti pertanian makanandan pelancongan dan memajukannya secara terkawal BP 5 : Masjid Tanah -Lendu 1. Cadangan penyediaan kawalan risiko di kawasan loji penapisan minyak dan laluan kapal angkut minyak 2. Cadangan kawalan kepelbagaian biologi 3. Memulihara Kawasan Sensitif Alam Sekitar berkepentingan untuk aktiviti pertanian makanan dan pelancongan dan memajukannya secara terkawal BP 6 : Brisu 1. Cadangan kawalan kawasan banjir BP 6 2. Memulihara Kawasan Sensitif Alam Sekitar berkepentingan untuk aktiviti pertanian makanan dan pelancongan dan memajukannya secara terkawal BP 7 : Kuala Linggi – Pengkalan Balak & Tanjung Tuan 1. Cadangan kawalan pengurusan sisa terjadual daripada industri 2. Cadangan kawalan kepelbagaian biologi

BPK Terlibat

Lokasi

Anggaran Kos (RM Juta)

Cadangan Agensi Pelaksana

RMKe-9 8 9

Fasa Pelaksanaan RMKe-10 12 13 14 15

RMKe-11 18 19

T3C10

BPK 3.2 BPK 3.3 BPK 3.4

Padang Keladi UteM Permai Machap Umboo

0.1

JPS & MPAG

√

T3C11

BP 3

Seluruh BP3

0.25

JAS & MPAG

√

T3C10

BPK 4.5

Parit Melana

0.1

JPS & MPAG

√

T3C11

BP 4

Seluruh BP4

0.25

JAS & MPAG

√

T3C7

BPK 5.6

Kg. Sungai Udang

2.5

PETRONAS

√

T3C8

BPK 5.6

Kg. Sungai Udang

0.1

JPS & MPAG

√

T3C11

BP 5

Seluruh BP5

0.25

JAS & MPAG

√

T3C10

BPK 6.2

Kg. Lubok China

0.1

JPS & MPAG

√

T3C11

BP 6

Seluruh BP6

0.25

JAS & MPAG

√

0.1

JAS & MPAG

√

2.5

PERHILITAN JAS & MPAG

√

Cadangan pemeliharaan kawasan penyu dan tuntung laut a. Padang Kemunting hingga Pasir Gembur (900m) b. Tanjung dahan sehingga Tanjung Serai (sepanjang kira-kira 2km) c. Balik Batu d. Tanjung Bidara e. Teluk Belanga (700m) f. Kuala Linggi (1km) 4. Memulihara Kawasan Sensitif Alam Sekitar berkepentingan untuk aktiviti pertanian makanan dan pelancongan dan memajukannya secara terkawal Jumlah

T3C6 T3C8

BPK BPK BPK BPK

7.5 7.6 7.2 7.8

Seri Jeram KP Masjid Tanah Kuala Linggi, Tg. Bidara– Pengkalan Balak

T3C9

BPK 7.7

Paya Mengkuang

1.2

JAB. LAUT

√

T3C11

BP 7

Seluruh BP7

0.25

JAS & MPAG

√

47.95

Sumber : Kajian RTD Alor Gajah, 2020

2-1-29

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H c.

Menawarkan Jenis Perumahan Yang Mampu Milik

Jadual 2.1.14 : Senarai Cadangan Program Pembangunan Dalam Menawarkan Jenis Perumahan Yang Mampu Milik Blok Anggaran Kos Cadangan Agensi Perancangan Lokasi (RM Juta) Pelaksana Terlibat T3C5 Menyediakan Jenis Perumahan yang Mencukupi dengan Kawalan Kepadatan untuk Memenuhi Keperluan dan Permintaan Penduduk Menjelang 2020 Sykt. Perumahan & BP 1, 2, 3, 4, 1. Menyediakan perumahan yang mencukupi untuk Daerah Seluruh Daerah Alor Gajah T3C5 Swasta 5, 6, & 7 Alor Gajah T3C6 Memastikan Perancangan Kawasan-Kawasan Perumahan Mengikut Pelan Zoning Kawasan Kediaman Sykt. Perumahan & 2. Menyediakan pelan zoning untuk kawasan kediaman BP 1, 2, 3, 4, Seluruh Daerah Alor Gajah T3C6 Swasta 5, 6, & 7 T3C7 Pembangunan Perumahan Baru Perlu Mengambilkira Faktor Kesesuaian Tapak dan Permintaan Berdasarkan Konsep Pembangunan BP 1 : Alor Gajah 3. Cadangan pembangunan baru di BP1 sebanyak 5,578 unit Bandar Alor Gajah, BPK 1.1, 1.2, Sykt. Perumahan & Kelemak, Kelemak Jaya, 180.00 T3C7 1.4, 1.5, 1.8 & Swasta Pegoh, Paya Datuk, 1.9 Pekan Simpang Ampat BP 2 : Pulau Sebang – Tebong Pekan Pulau Sebang, 4. Cadangan pembangunan baru di BP2 sebanyak 1,713 unit Sykt. Perumahan & Kg. Pulau Sebang Utara, BPK 2.1, 2.2, 80.00 T3C7 Swasta Kg. Padang Sebang, Gadek, 2.4, 2.5 & 2.6 Felda Hutan Percha BP 3 : Machap – Durian Tunggal Sykt. Perumahan & 5. Cadangan pembangunan baru di BP3 sebanyak 1,468 unit Pekan Durian Tunggal 80.00 T3C7 BPK 3.1 & 3.3 Swasta UTeM BP 4 : Melaka Pindah - Rembia Sykt. Perumahan & 6. Cadangan pembangunan baru di BP4 sebanyak 821 unit BPK 4.1, 4.2 & KP Zarina, Pekan Rembia, 35.00 T3C7 Swasta 4.5 Parit Melana BP 5 : Masjid Tanah - Lendu Pekan Masjid Tanah, 7. Cadangan pembangunan baru di BP5 sebanyak 2,973 unit Sykt. Perumahan & BPK 5.1, 5.2, Air Limau, Air Pa’Abas, 120.00 T3C7 Swasta 5.3, 5.4 & 5.5 Lendu, Durian Daun BP 6 : Brisu Sykt. Perumahan & 8. Cadangan pembangunan baru di BP6 sebanyak 156 unit Pekan Lubok China, 40.00 T3C7 BPK 6.1 & 6.2 Swasta Kg. Lubok China BP 7 : Kuala Linggi – Pengkalan Balak & Tanjung Tuan Kuala Linggi, Pekan Kuala 9. Cadangan pembangunan baru di BP7 sebanyak 1,430 unit Sykt. Perumahan & BPK 7.2, 7.3, Sungai Baru, Ayer Molek, 80.00 T3C7 Swasta 7.4 & 7.6 KP Masjid Tanah Jumlah 615.00 Bil.

Nama Projek

Kod Projek

RMKe-9 8 9

Fasa Pelaksanaan RMKe-10 12 13 14 15

RMKe-11 18 19

√

Sumber : Kajian RTD Alor Gajah, 2020

2-1-30

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H d.

Mempertingkatkan Penyediaan Kemudahan Masyarakat

Jadual 2.1.15 : Senarai Cadangan Program Pembangunan Penyediaan Kemudahan Masyarakat Bil.

Nama Projek

Kod Projek

Menyediakan Kemudahan Mencukupi Untuk Kemudahan Penduduk BP 1 : Alor Gajah 1. Cadangan membina sebuah sekolah rendah T3C8(i)

Blok Perancangan Terlibat

BPK 1.8

Cadangan menaiktaraf klinik kesihatan sedia ada

T3C8(ii)

BPK 1.1 & 1.9

Cadangan pembinaan 5 buah masjid

T3C8(iii)

BPK 1.1,1.2, 1.4,1.5, 1.10

T3C8(iii)

BPK 1.1, 1.2, 1.4, 1.5, 1.8, 1.10, 1.11, 1. 14

Cadangan pembinaan 17 buah surau

5. Cadangan pembinaan sebuah rumah ibadat BP 2 : Pulau Sebang – Tebong 1. Cadangan membina sebuah sekolah menengah 2. Cadangan membina sebuah sekolah rendah 3. Cadangan menaiktaraf klinik kesihatan sedia ada 4. Cadangan membina sebuah klinik desa

T3C8(iii)

BPK 1.9

T3C8(i) T3C8(i) T3C8(ii) T3C8(ii)

BPK 2.3 BPK 2.5 BPK 2.1 BPK 2.6

Cadangan pembinaan 6 buah masjid

T3C8(iii)

BPK 2.2,2.3, 2.5, 2.6, 2.7

Cadangan pembinaan 14 buah surau

T3C8(iii)

BPK 2.2, 2.3, 2.4, 2.5, 2.6, 2.7

Cadangan pembinaan 4 buah rumah ibadat

T3C8(iii)

BPK 2.4, 2.7

8. Cadangan membina sebuah balai bomba BP 3 : Machap – Durian Tunggal

T3C8(iv)

BPK 2.6

Cadangan membina dua buah sekolah menengah

T3C8(i)

BPK 3.1, 3.5

Cadangan membina sebuah sekolah rendah

T3C8(i)

BPK 3.5

Cadangan membina dua buah klinik desa

T3C8(ii)

BPK 3.2 & 3.4

Cadangan pembinaan 4 buah masjid

T3C8(iii)

BPK 3.2, 3.3, 3.5

Cadangan pembinaan 10 buah surau

T3C8(iii)

BPK 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5

T3C8(iii) T3C8(iv) T3C8(i)

6. Cadangan pembinaan sebuah rumah ibadat 7. Cadangan sebuah Balai Bomba BP 4 : Melaka Pindah – Rembia 1. Cadangan membina sebuah sekolah menengah

Lokasi

Anggaran Kos (RM Juta)

Cadangan Agensi Pelaksana

RMKe-9 8 9

Fasa Pelaksanaan RMKe-10 12 13 14 15

RMKe-11 18 19

Paya datuk Bandar Alor Gajah Pekan Simpang Ampat Bandar Alor Gajah, Kelemak, Kelemak Jaya, Pegoh, Taboh Naning Jaya Bandar Alor Gajah, Kelemak, Kelemak Jaya, Pegoh, Paya Datuk. Taboh Naning Jaya, Bukit Payung, Vendor City Pekan Simpang Ampat

10.00

Kem. Pendidikan

√

0.50

Kem. Kesihatan

√

10.00

Kerajaan Negeri JAIM

√

17.00

Kerajaan Negeri JAIM

√

0.50

MPAG

√

Kg. Pulau Sebang Selatan Gadek Pekan Pulau Sebang Felda Hutan Percha Kg. Pulau Sebang Utara, Kg. Pulau Sebang Selatan, Gadek, Felda Hutan Percha, Kg. Tebong Stesen Kg. Pulau Sebang Utara, Kg. Pulau Sebang Selatan, Kg. Padang Sebang, Gadek, Felda Hutan Percha, Kg. Tebong Stesen Kg. Padang Sebang, Kg. Tebong Stesen Felda Hutan Percha

15.00 10.00 0.50 0.80

Kem. Pendidikan Kem. Pendidikan Kem. Kesihatan Kem. Kesihatan

√ √ √ √

12.00

Kerajaan Negeri JAIM

√

14.0

Kerajaan Negeri JAIM

√

2.00

MPAG

√

20.00

KPKT

√

30.00

Kem. Pendidikan

√

10.00

Kem. Pendidikan

√

1.60

Kem. Kesihatan

√

8.00

Kerajaan Negeri JAIM

√

10.00

Kerajaan Negeri JAIM

√

BPK 3.5 BPK 3.1

Durian Tunggal Kg. Machap Baru Kg. Machap Baru Padang Keladi Permai Machap Umboo Padang Keladi, UTeM, Kg. Machap Baru Pekan Durian Tunggal Padang Keladi, UTeM, Permai Machap Umboo, Kg. Machap Baru Kg. Machap Baru Durian Tunggal

0.50 10.00

MPAG KPKT

√ √

BPK 4.4

Sungai Petai

15.00

Kem. Pendidikan

√

2-1-31

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Jadual 2.1.15 : Senarai Cadangan Program Pembangunan Penyediaan Kemudahan Masyarakat (sambungan) Bil. 2. 3. 4. 5.

Nama Projek

Kod Projek

Cadangan membina sebuah sekolah rendah

T3C8(i)

Cadangan pembinaan 6 buah masjid

T3C8(iii)

Cadangan pembinaan 9 buah surau

T3C8(iii)

Cadangan pembinaan 4 buah rumah ibadat

T3C8(iii)

Blok Perancangan Terlibat BPK 4.5 BPK 4.2, 4.3, 4.4, 4.5 BPK 4.3, 4.4, 4.5 BPK 4.3, 4.4, 4.5

Lokasi

Anggaran Kos (RM Juta)

Parit Melana Pekan Rembia, Rembia, Sungai Petai, Parit Melana Rembia, Sungai Petai, Parit Melana Rembia, Sungai Petai, Parit Melana

10.00

2.00 0.50

12.00 9.00

BP 5 : Masjid Tanah – Lendu 1. Cadangan menaiktaraf klinik kesihatan sedia ada

T3C8(ii)

Cadangan pembinaan 3 buah masjid

T3C8(iii)

Cadangan pembinaan 12 buah surau

T3C8(iii)

BPK 5.1, 5.2, 5.3, 5.4, 5.5

Cadangan pembinaan sebuah rumah ibadat

T3C8(iii)

BPK 5.2

Pekan Masjid Tanah Air Limau, Air Pa’Abas, Lendu Pekan Masjid Tanah, Air Limau, Air Pa’Abas, Lendu, Durian Daun Air Limau

Cadangan pembinaan sebuah balai polis

T3C8(iv)

BPK 5.3

Air Pa’Abas

10.00

BP 6 : Brisu 1. Cadangan membina dua buah sekolah rendah 2. Cadangan membina sebuah klinik desa

T3C8(i) T3C8(ii)

BPK 6.3 & 6.5 BPK 6.2

Ramuan China Besar, Brisu Kg. Lubok China

20.00 0.80

Cadangan pembinaan 3 buah masjid

T3C8(iii)

BPK 6.3, 6.5

Ramuan China Besar, Brisu

6.00

Cadangan pembinaan 7 buah surau

T3C8(iii)

Cadangan pembinaan 3 buah rumah ibadat

T3C8(iii)

BPK 6.2, 6.3, 6.4, 6.5 BPK 6.1, 6.3 & 6.5

Kg. Lubok China, Ramuan China Besar, Sg. Siput, Brisu Pekan Lubok China, Ramuan China Besar, Brisu

Cadangan pembinaan sebuah balai polis

T3C8(iv)

BPK 6.3

Ramuan China Besar

BPK 5.1 BPK 5.2, 5.3, 5.4

6.00 12.00 0.50

12.00

Cadangan Agensi Pelaksana

RMKe-9 8 9

Kem. Pendidikan Kerajaan Negeri JAIM Kerajaan Negeri JAIM

11 √

Fasa Pelaksanaan RMKe-10 12 13 14 15 √ √ √ √

16 √

17 √

RMKe-11 18 19 √ √

20 √

√

MPAG

√

Kem. Kesihatan Kerajaan Negeri JAIM

√

√ √

√

Kerajaan Negeri JAIM MPAG Kem.Dalam Negeri PDRM Kem. Pendidikan Kem. Kesihatan Kerajaan Negeri JAIM Kerajaan Negeri JAIM

0.50

MPAG

√

10.00

Kem.Dalam Negeri PDRM

√

15.00

Kem. Pendidikan

√

10.00

Kem. Pendidikan Kerajaan Negeri JAIM

√

Kerajaan Negeri JAIM

√

0.50

MPAG

√

20.00 365.2

KPKT

√

BP 7 : Kuala Linggi – Pengkalan Balak & Tanjung Tuan 1.

Cadangan membina dua buah sekolah menengah

T3C8(i)

BPK 7.1, 7.4

Cadangan membina sebuah sekolah rendah

T3C8(i)

BPK 7.1

Kuala Sungai Baru, Ayer Molek Kuala Sungai Baru

Cadangan pembinaan 2 buah masjid

T3C8(iii)

BPK 7.2

Kuala Linggi

Cadangan pembinaan 7 buah surau

T3C8(iii)

Cadangan pembinaan sebuah rumah ibadat 6. Cadangan sebuah balai bomba Jumlah

T3C8(iii)

BPK 7.2

Kuala Sungai Baru, Kuala Linggi, Ayer Molek, Tg.Bidara-Pengkalan Balak, Telok Gong-Kuala Linggi Kuala Linggi

T3C8(iv)

BPK 7.4

Ayer Molek

4. 5.

BPK 7.1, 7.2, 7.4, 7.8, 7.9

4.00

7.00

Sumber : Kajian RTD Alor Gajah, 2020

2-1-32

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H e.

Menyediakan Kawasan Lapang dan Rekreasi Yang Mencukupi

Jadual 2.1.16 : Senarai Cadangan Program Pembangunan Penyediaan Kawasan Lapang dan Rekreasi Yang Mencukupi Bil.

Nama Projek

BP 1 : Alor Gajah Menyediakan dan Mengenal pasti Taman Tempatan (8 Hektar) Setiap Satu di Lokasi Berhampiran Pusat 1. Petempatan Kecil  Cadangan Taman Tempatan seluas 19.16 hektar

Mencadangkan Kawasan-Kawasan Cenderung Banjir Menjadi Sebahagian Rezab Kawasan Lapang  Cadangan kawasan cenderung banjir menjadi rezab kawasan lapang seluas 191.41 hektar

Mencadangkan Tanah-Tanah Lapang Di Pinggir Sungai Sebagai Kawasan Rekreasi Pinggir Sungai BP 2 : Pulau Sebang – Tebong Mempertingkat Status Sedia Ada Taman Tempatan Menjadi Taman Bandaran dan Mencadangkan Beberapa Taman Bandaran Baru 4.  Cadangan menyediakan Taman Bandaran seluas 47.57 hektar 3.

Kod Projek

BPK Terlibat

Lokasi

Pegoh, Taboh Naning Jaya

Fasa Pelaksanaan RMKe-10 12 13 14 15

Anggaran Kos (RM Juta)

Cadangan Agensi Pelaksana

0.50

MPAG

√

0.50

MPAG

√

0.25

MPAG

RMKe-9 8 9

T3C11

BPK 1.5, 1.10

T3C12

BPK 1.1, 1.2, 1.8, 1.9, 1.10, 1.11

T3C13

T3C10(ii)

BPK 2.1, 2.2

Pekan Pulau Sebang, Kg. Pulau Sebang Utara

1.00

MPAG

√

T3C11

BPK 2.5, 2.6

Gadek, Felda Hutan Percha

0.50

MPAG

√

T3C12

BPK 2.5

Gadek

0.50

MPAG

√

T3C13

Sepanjang Pinggir Sg. Melaka

0.25

MPAG

T3C10(i)

BPK 3.4

Taman Rekreasi Machap

0.70

MPAG

√

T3C11

BPK 3.2, 3.3, 3.4

Padang Keladi, UTeM, Permai Machap Umboo

0.75

MPAG

√

T3C11

BPK 3.1, 3.2, 3.3

Pekan Durian Tunggal Padang Keladi UTeM

1.00

MPAG

√

Sepanjang Pinggir Sg. Melaka

0.25

MPAG

√

Rembia

0.40

MPAG

√

Bandar Alor Gajah, Kelemak, Paya Datuk, Pekan Simpang Ampat, Taboh Naning Jaya, Bukit Payung Sepanjang Pinggir Sg. Melaka

√

RMKe-11 18 19

√

Menyediakan dan Mengenal pasti Taman Tempatan (8 Hektar)

Setiap Satu di Lokasi Berhampiran Pusat Petempatan Kecil

 Cadangan Taman Tempatan seluas 16.38 hektar Mencadangkan Kawasan-Kawasan Cenderung Banjir Menjadi Sebahagian Rezab Kawasan Lapang 6.  Cadangan kawasan cenderung banjir menjadi rezab kawasan lapang seluas 343.28 hektar Mencadangkan Tanah-Tanah Lapang Di Pinggir Sungai 7. Sebagai Kawasan Rekreasi Pinggir Sungai BP 3 : Machap – Durian Tunggal Mempertingkat Status Sedia Ada Taman Tempatan Menjadi Taman Bandaran dan Mencadangkan Beberapa 8. Taman Bandaran Baru  Cadangan menaik taraf Taman Rekreasi Machap Menyediakan dan Mengenal pasti Taman Tempatan (8 Hektar) Setiap Satu di Lokasi Berhampiran Pusat 9. Petempatan Kecil  Cadangan Taman Tempatan seluas 59.72 hektar Mencadangkan Kawasan-Kawasan Cenderung Banjir Menjadi Sebahagian Rezab Kawasan Lapang 10.  Cadangan kawasan cenderung banjir menjadi rezab kawasan lapang seluas 80.14 hektar Mencadangkan Tanah-Tanah Lapang Di Pinggir Sungai 11. Sebagai Kawasan Rekreasi Pinggir Sungai BP 4 : Melaka Pindah – Rembia Menyediakan dan Mengenal pasti Taman Tempatan (8 Hektar) Setiap Satu di Lokasi Berhampiran Pusat 12. Petempatan Kecil  Cadangan Taman Tempatan seluas 14.74 hektar

T3C13

T3C11

BPK 4.3

√

2-1-33

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Jadual 2.1.16 : Senarai Cadangan Program Pembangunan Penyediaan Kawasan Lapang dan Rekreasi Yang Mencukupi (sambungan) Bil.

Nama Projek

BP 4 : Melaka Pindah – Rembia Mencadangkan Kawasan-Kawasan Cenderung Banjir Menjadi Sebahagian Rezab Kawasan Lapang 13.  Cadangan kawasan cenderung banjir menjadi rezab kawasan lapang seluas 226.81 hektar Mencadangkan Tanah-Tanah Lapang Di Pinggir Sungai 14. Sebagai Kawasan Rekreasi Pinggir Sungai BP 5 : Masjid Tanah – Lendu Mempertingkat Status Sedia Ada Taman Tempatan Menjadi Taman Bandaran dan Mencadangkan Beberapa 15. Taman Bandaran Baru  Cadangan menaiktaraf Taman Rekreasi Beringin Menyediakan dan Mengenal pasti Taman Tempatan (8 Hektar) Setiap Satu di Lokasi Berhampiran Pusat 16. Petempatan Kecil  Cadangan Taman Tempatan seluas 24.46 hektar Mencadangkan Tanah-Tanah Lapang Di Pinggir Sungai 17. Sebagai Kawasan Rekreasi Pinggir Sungai BP 6 : Brisu Mempertingkat Status Sedia Ada Taman Tempatan Menjadi Taman Bandaran dan Mencadangkan Beberapa Taman Bandaran Baru 18.  Cadangan menyediakan Taman Bandaran seluas 100 hektar Menyediakan dan Mengenal pasti Taman Tempatan (8 Hektar) Setiap Satu di Lokasi Berhampiran Pusat 19. Petempatan Kecil  Cadangan Taman Tempatan seluas 124.41 hektar BP 7 : Kuala Linggi – Pengkalan Balak & Tanjung Tuan Cadangan Mewujudkan Taman Wilayah Bagi Menampung 20. Keperluan Rekreasi Penduduk Daerah Alor Gajah Seluas 229.5 hektar Menyediakan dan Mengenal pasti Taman Tempatan (8 Hektar) Setiap Satu di Lokasi Berhampiran Pusat 21. Petempatan Kecil  Cadangan Taman Tempatan seluas 262.98 hektar Mencadangkan Tanah-Tanah Lapang Di Pinggir Sungai 22. Sebagai Kawasan Rekreasi Pinggir Sungai Jumlah

Blok Perancangan Terlibat

Kod Projek

Lokasi

Anggaran Kos (RM Juta)

Cadangan Agensi Pelaksana

RMKe-9 8 9

Fasa Pelaksanaan RMKe-10 12 13 14 15

T3C11

BPK 4.4, 4.5

Sungai Petai Parit Melana

0.50

MPAG

√

T3C13

Sepanjang Pinggir Sg. Melaka

0.25

MPAG

√

T3C10(i)

BPK 5.1

Taman Rekreasi Beringin

0.70

MPAG

√

T3C11

BPK 5.2, 5.3, 5.4

Air Limau, Air Pa’Abas, Lendu

0.75

MPAG

√

T3C13

Sepanjang Pinggir Sg. Melaka

0.25

MPAG

√

T3C10(ii)

BPK 6.3

Ramuan China Besar

2.00

MPAG

√

T3C11

BPK 6.2, 6.3, 6.5

Kg. Lubok China, Ramuan China Besar, Brisu

1.00

MPAG

√

T3C9

BPK 7.2

Kuala Linggi

1.50

MPAG

√

T3C11

BPK 7.1, 7.2, 7.3, 7.8

1.80

MPAG

√

T3C13

0.25

MPAG

√

Pekan Kuala Linggi, Kuala Linggi, Pekan Kuala Sg. Baru, Tg.Bidara-Pengkalan Balak Sepanjang Pinggir Sg. Melaka

√

RMKe-11 18 19

√

15.6

Sumber : Kajian RTD Alor Gajah, 2020

2-1-34

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H f.

Mempertingkatkan Penyediaan Landskap

Jadual 2.1.17 : Senarai Cadangan Program Pembangunan Dalam Mempertingkat Penyediaan Lanskap Bil.

Nama Projek

Kod Projek

BPK Terlibat

Lokasi

Anggaran Kos (RM Juta)

Cadangan Agensi Pelaksana

RMKe-9 7 8 9 T3C14 Mempertingkatkan Pembangunan Lanskap dengan Fokus Di Kawasan Pusat Bandar, Kawasan Rekreasi, Kawasan Perumahan dan Lanskap Di Sepanjang Jalan Utama BP 1 : Alor Gajah Cadangan pembangunan lanskap di Pusat Bandar Alor T3C14(i) BPK 1.1 Bandar Alor Gajah 4.5 MPAG 1. √ √ Gajah 2. Cadangan menaik taraf Lanskap Daratan Keris Alor Gajah T3C14(i) BPK 1.1 Bandar Alor Gajah 4.5 MPAG √ √ Cadangan Menaik taraf Lanskap Kawasan Rekreasi Air T3C14(i) BPK 1.1 Bandar Alor Gajah 0.3 MPAG 3. Panas Gadek Cadangan Menaik taraf Lanskap Kawasan Kolam Air Panas T3C14(i) BPK 1.1 Bandar Alor Gajah 0.7 MPAG 4. √ Cerana Puteh Kampung Jelutung, Kg Jelatang, Kg Baru, Kg Pengkalan Balak, Kg Kelemak, Kg Ulu Pegoh, Kg Solok Sinda, Kg Paya Datok, Cadangan Pembangunan Lanskap Kawasan Perumahan Kg Dalam, Kg Ayer Lanjut, dan Kampung Tradisi 7.0 MPAG Kg Btg Melaka, Kg Tanjung T3C14(ii) BP 1  Jalan-Jalan Utama 5. √ √ Balai, Kg Tengah, Kg  Jalan Sekunder Padang, Kg Solok Ulu  Jalan Luar Bandar Panjang, Kg Kundangan, Kg Lubuk Kepung, Kg Melekek Dalam, Kg Lanjut, Kg Taboh dan Kg Cerana Putih BP 2 : Pulau Sebang – Tebong Kg Pulau Sebang, Kg Kubah, Kg Kubang Gajah, Kg Cadangan Pembangunan Lanskap Kawasan Perumahan Padang Sebang, Kg Punggar, dan Kampung Tradisi Kg Gadek, Kg Gadek Dalam, 4.0 MPAG T3C14(ii) BP 2  Jalan-jalan Utama 6. √ √ Kg Ampangan, Kg Buloh  Jalan Sekunder China, Kg Balong, Kg Padang  Jalan Luar Bandar Kubu, Kg Kemuning dan Kg Hutan Percha BP 3 : Machap – Durian Tunggal Cadangan Pembangunan Lanskap Kawasan Perumahan Kg. Ayer Semubok, Kg. Ayer dan Kampung Tradisi Maggis, Kg. Padang Keladi, 4.0 MPAG T3C14(ii) BP 3  Jalan-jalan Utama 7. √ √ Kg. Pulau dan Kg. Ayer  Jalan Sekunder Resam  Jalan Luar Bandar BP 4 : Melaka Pindah – Rembia Cadangan Pembangunan Lanskap Kawasan Perumahan Kg. Beringin, Tebing, Kg. dan Kampung Tradisi Solak Masjid Tanah, Kg. 2.0 MPAG T3C14(ii) BP 4  Jalan-jalan Utama 8. √ √ Panchor dan Kg. Parit  Jalan Sekunder Melana  Jalan Luar Bandar BP 5 : Masjid Tanah – Lendu 9. Cadangan Menaik taraf Lanskap Rekreasi Bukit Beringin T3C14 BPK 5.1 Bandar Masjid Tanah 4.0 MPAG √ √

Fasa Pelaksanaan RMKe-10 12 13 14 15

RMKe-11 18 19

√

2-1-35

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Jadual 2.1.17 : Senarai Cadangan Program Pembangunan Dalam Mempertingkat Penyediaan Lanskap (sambungan) Bil.

Nama Projek

Kod Projek

BPK Terlibat

Lokasi

Anggaran Kos (RM Juta)

Cadangan Agensi Pelaksana

9.7

MPAG

√

2.5

MPAG

1.8

3.0

RMKe-9 8 9

√

MPAG

√

MPAG

√

Fasa Pelaksanaan RMKe-10 12 13 14 15

√

RMKe-11 18 19

BP 5 : Masjid Tanah – Lendu

10.

Cadangan Pembangunan Lanskap Kawasan Perumahan dan Kampung Tradisi

BP 6 : Brisu 11. Cadangan Menaik taraf Lanskap Rekreasi Pulau Idaman 12.

Cadangan Pembangunan Lanskap Kawasan Perumahan dan Kampung Tradisi

T3C14(ii)

BP 5

T3C14(i)

BPK 6.1

T3C14(ii)

BP 6

Kg Bukit Apit, Kg Solok Chambung, Kg Solok Ayer Limau, Kg Solok Berangan, Kg tengah, Kg Sri Tanjung, Kg Bukit Beringin, Kg Lekok, Kg paya Rumput, Kg Jeram, Kg Sg Ragok, Kg Ayer Pa’abas, Kg Ayer Manggis, Kg Padang Lalang, Kg Lanjut Manta, Kg Padang Besar, Kg Gedang, Kg Kuala Katil, Kg Lelong, Kg Rantau Panjang, Kg Ayer Punggal, Kg Ayer Hitam Lendu, Kg Baru Lendu, Kg Lendu Kechil, Kg Bukit Batu Putih , Kg Durian Daun, Kg Solok Ayer Batu dan Kg Solok Chabai Pekan Lubok China Kg China Kechir, Kg Ramuan China Kechir, Kg Bukit Kekabu, Kg TK Berembang dan Kg Pengkalan Paoh

BP 7 : Kuala Linggi – Pengkalan Balak & Tanjung Tuan

13.

Cadangan Pembangunan Lanskap Kawasan Perumahan dan Kampung Tradisi

Jumlah

T3C14(ii)

BP 7

Kg Bukit Beruang, Kg Tanjung Tahan, Kg Ayer Molek, Kg Lubok Redan, Kg Ujong pandang, Kg Man Lok, Kg Pulau, Kg Ladang, Kg Permatang, Kg Telok Belanga, Kg Telok Gong, Kg Solok Kemang, Kg Solok Ayer Kelut, Kg Londang dan Kg Air Hitam

48.0

Sumber : Kajian RTD Alor Gajah, 2020

2-1-36

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Cadangan Pembangunan Teras 4 : Sistem Pengangkutan Yang Bersepadu dan Efisien a.

Mempertingkatkan Sistem Perhubungan dan Pengangkutan Yang Menyeluruh dan Sistematik

Jadual 2.1.18 : Senarai Cadangan Program Pembangunan Bagi Mempertingkatkan Sistem Perhubungan dan Pengangkutan Yang Menyeluruh dan Sistematik (Jalan Raya) Rizab Anggaran Piawaian Anggaran Kos Cadangan Jarak Jalan (RM Juta) (m) T4C1 Membangunkan Sistem Perhubungan Dan Pengangkutan Berimpak Tinggi Sebagai Pemacu Ekonomi Daerah BP 1 CL 1 Cadangan menaik taraf Jalan Alor Gajah – Durian Tunggal 60m 15.6 km T4C1 BP 3 Hang Tuah Jaya BP 5 CL 2 Keretapi Laju ERL Kuala Lumpur – KLIA – Seremban – Melaka – 23.0 km T4C1 BP 7 (Batu Berendam) –Johor Bahru CL 3 BP 5 60m 26.5 km Lebuhraya Pantai Barat T4C1 BP 7 80m CL 4 Komuter Gemas – Pulau Sebang – Seremban T4C1 BP 2 30.0 km CL 5 Komuter Pulau Sebang – Alor Gajah – Melaka BP 1 30 km (Gemas-P.Sebang-Seremban) T4C1 BP 2 25.6 km 25.6 km (Pulau Sebang-Alor Gajah-Melaka) BP 3 CL 6 BP 2 15.6 km Komuter Alor Gajah – Masjid Tanah T4C1 BP 5 CL 7 Jambatan Pengkalan Balak – Pulau Rupat – Dumai, Indonesia T4C1 BP 7 40m 50.0 km NU 3 Pelebaran Jalan Masjid Tanah – Alor Gajah T4C3(i) BP 1 40m 13.0 R5 / U5 10.25 (Jalan Persekutuan M139) NU 2 Pelebaran Jalan Sg. Baru Ulu – Masjid Tanah T4C3(i) BP 5 40m 22.3 R5 / U5 30.00 (Laluan Persekutuan 5) NU 3 Pelebaran Jalan Masjid Tanah – Alor Gajah T4C3(i) BP 5 40m 8.5 R5 / U5 21.25 (Jalan Persekutuan M139) NU 1 Pelebaran Jalan Kuala Linggi – Masjid Tanah T4C3(i) BP 7 40m 16.8 R5 / U5 36.25 (Persekutuan 138) T4C2 Mewujudkan Hierarki Jalan Yang Jelas Untuk Melicinkan Pergerakan Lalu Lintas Serta Menjamin Keselamatan Dan Keselesaan Cadangan hierarki lebuh raya T4C2 60-80m R6 / U6 Cadangan hierarki jalan pengagih utama T4C2 40-60m R5 / U5 Cadangan hierarki jalan pengagih sekunder T4C2 30-40m R4 / U4 Cadangan hierarki jalan pengagih tempatan T4C2 20-30m R3 / U3 Cadangan hierarki jalan akses T4C2 15-20m R3 / U3 T4C3 Menaiktaraf Jalan-Jalan Utama Sedia Ada dan Pembinaan Jalan-Jalan Utama Yang Baru Cadangan Menaiktaraf Jalan Raya Jalan Pengagih Utama NU 3 Pelebaran Jalan Masjid Tanah – Alor Gajah (Jalan Persekutuan T4C3(i) BP 1 40m 3.9 R5 / U5 10.25 M139) NU 2 Pelebaran Jalan Sg Baru Ulu – Masjid Tanah (Laluan T4C3(i) BP 5 40m 12.0 R5 / U5 30.00 Persekutuan 5) NU 3 Pelebaran Jalan Masjid Tanah – Alor Gajah (Jalan Persekutuan T4C3(i) BP 5 40m 8.5 R5 / U5 21.25 M139) Jalan Pengagih Sekunder NU 1 Pelebaran Jalan Kuala Linggi – Masjid Tanah (Persekutuan 138) T4C3(i) BP 7 40m 14.5 R5 / U5 36.25 NS 3 Jalan Air Pa’abas (Jalan Negeri M132) T4C3(i) BP 1 30m 3.32 RU / U4 5.50 NS 6 Jalan Durian Tunggal – Alor Gajah (M17) T4C3(i) BP 1 30m 12.13 R4 / U4 5.50 NS 1 Jalan Negeri (M10) Simpang Ampat – Lubok China T4C3(i) BP 1 40m 15.3 R5 / U5 4.5 NS 2 Jalan Pekan Durian Tunggal – Simpang Gading (Jalan Negeri M2) T4C3(i) BP 3 40m 10.96 R5 / U5 37.0 NS 4 Jalan Durian Tunggal-Pt Melana (M130) T4C3(i) BP 3 30m 2.3 R4 / U4 5.75 Nod

Nama Projek

Kod Projek

BPK

Agensi Pelaksana

RMKe-9 8 9

Fasa Pelaksanaan RMKe-10 12 13 14 15

RMKe-11 18 19

JKR

√

Penswastaan

√

Penswastaan

√

Penswastaan

√

Penswastaan

√

Penswastaan

√

Penswastaan

√

JKR

√

JKR

√

JKR

√

JKR

√

JKR

√

JKR

√

JKR

√

√ √

√

√ √

√

√ √ √

JKR JKR JKR JKR JKR

√ √ √ √ √

JKR JKR JKR JKR JKR JKR

√ √ √ √ √

2-1-37

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Jadual 2.1.18 : Senarai Cadangan Program Pembangunan Bagi Mempertingkatkan Sistem Perhubungan dan Pengangkutan Yang Menyeluruh dan Sistematik Jalan Raya (sambungan) Nod

Nama Projek

NS 7 Jalan Durian Tunggal – Alor Gajah (M17) NS 4 Jalan Durian Tunggal - Pt Melana (M132) NS 6 Jalan Durian Tunggal – Alor Gajah (M17) NS 3 Jalan Air Pa’Abas (Jalan Negeri M132) NS 1 Jalan Melaka Simpang Ampat – Lubuk China (Jalan Negeri M10) Cadangan Pembinaan Lebuh raya dan Jalan Raya Baru Cadangan Lebuhraya CL 2 Lebuhraya Sg.Udang-Ayer Keroh-Selandar CL 1 Lebuhraya Pantai Barat Cadangan Jalan Pengagih Utama CU 1 Jalan Persekutuan(19)-Jalan Persekutuan(8) CU 7 Taman Tunggal- Bertam Estate

Kod Projek

T4C3(i) T4C3(i) T4C3(i) T4C3(i) T4C3(i)

BP 3 BP 4 BP 4 BP 5 BP 6

Rizab Cadangan (m) 30m 30m 30m 30m 40m

T4C3(ii) T4C3(ii)

BP 3 BP 7

T4C3(ii) T4C3(ii)

T4C3(ii) T4C3(ii) T4C3(ii) T4C3(ii) T4C3(ii) T4C3(ii) T4C3(ii) T4C3(ii) T4C3(ii) T4C3(ii) T4C3(ii) T4C3(ii) T4C3(ii) T4C3(ii) T4C3(ii) T4C3(ii) T4C3(ii) T4C3(ii) T4C3(ii) T4C3(ii) T4C3(ii) T4C3(ii) T4C3(ii) T4C3(ii) T4C3(ii) T4C3(ii) T4C3(ii) T4C3(ii) T4C3(ii) T4C3(ii) T4C3(ii) T4C3(ii)

Anggaran Jarak

Piawaian Jalan

Anggaran Kos (RM Juta)

Agensi Pelaksana

1.8 3.3 7.6 2.32 21.64

R4 / U4 R4 / U4 R4 / U4 R4 / U4 R5 / U5

9.75 8.25 24.25 9.25 35.00

JKR JKR JKR JKR JKR

60m 60m

9.7 16.5

R6 / U6 R6 / U6

53.35 123.75

JKR JKR

√

BP 1 BP 3

40m 40m

3.3 3.0

R5 / U5 R5 / U5

18.15 25.30

JKR JKR

√ √

BP 1 BP 1 BP 1 BP 1 BP 1 BP 1 BP 1 BP 1 BP 1 BP 1 BP 1 BP 1 BP 1 BP 1 BP 1 BP 1 BP 1 BP 2 BP 3 BP 4 BP 4 BP 4 BP 4 BP 4 BP 5 BP 5 BP 5 BP 6 BP 6 BP 6 BP 7 BP 7

30m 30m 30m 30m 30m 30m 30m 30m 30m 30m 30m 30m 30m 30m 30m 30m 30m 30m 30m 30m 30m 30m 30m 30m 30m 30m 30m 30m 30m 30m 30m 15m

1.4 1.7 2.0 4.7 2.0 2.5 4.6 4.4 1.6 2.2 3.7 4.4 0.9 2.4 2.8 5.6 4.4 4.6 1.2 3.7 6.7 6.0 2.0 2.7 2.0 2.3 3.4 4.8 2.0 0.7 9.4 50.0

R4 / U4 R4 / U4 R4 / U4 R4 / U4 R4 / U4 R4 / U4 R4 / U4 R4 / U4 R4 / U4 R4 / U4 R4 / U4 R4 / U4 R4 / U4 R4 / U4 R4 / U4 R4 / U4 R4 / U4 R4 / U4 R4 / U4 R4 / U4 R4 / U4 R4 / U4 R4 / U4 R4 / U4 R4 / U4 R4 / U4 R4 / U4 R4 / U4 R4 / U4 R4 / U4 R4 / U4 R3 / U3

7.70 9.35 11.00 25.80 11.00 13.75 25.00 24.20 8.80 12.10 20.35 3.85 4.95 13.20 15.40 30.00 24.00 25.30 6.60 20.35 36.00 6.00 11.00 14.85 11.00 12.65 18.70 27.50 11.00 2.20 51.00 1.8(billion) 2,875.4

JKR JKR JKR JKR JKR JKR JKR JKR JKR JKR JKR JKR JKR JKR JKR JKR JKR JKR JKR JKR JKR JKR JKR JKR JKR JKR JKR JKR JKR JKR JKR JKR

√ √ √ √ √

RMKe-9 8 9

11 √ √ √

Fasa Pelaksanaan RMKe-10 12 13 14 15 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √

√ √

√

√ √

√ √ √

RMKe-11 18 19

√ √

√

√ √

√

√ √

Cadangan Jalan Pengagih Sekunder CS 6 CS 7 CS 8 CS 12 CS 13 CS 15 CS 16 CS 17 CS 18 CS 19 CS 20 CS 21 CS 22 CS 27 CS 28 CS 30 CS 25 CS 23 CS 24 CS 9 CS 10 CS 26 CS 29 CS 31 CS 2 CS 3 CS 6 CS 4 CS 11 CS 27 CS 1 CS 5 Jumlah

Jalan Negeri (M158)-Kg. Ayer Manggis Jalan Kg. Ayer Manggis-Kg. Kelemak Jalan Persekutuan(19)-Taman Sri Kelemak Jalan Rumah Awam Simpang Ampat- Ladang Melekek Jalan Negeri (M137)-Kg. Paya Datok-Jalan Persekutuan (19) Taman Naning-Kg. Batang Melekek Rumah Awam Simpang Ampat- Bt. Putus Solok Ulu Ayer Panas-Kg. Taboh Solok Ulu Ayer Panas-Kendong Kg. Lanjut – Bt Dinding Solok Ulu Ayer Panas-BT Germuni Kg.Taboh – Melekek Estate Jambatan Naga- Bt. Germuni Jalan Negeri (M10) – Jalan Negeri (M132) – Kg. Paya Dalam Jalan Persekutuan (19) – Kg. Paya Dalam Tanjung Rimau Kg. Sungga – Kg. Orang Asli Hutan Percha Jalan Negeri (M2) – Kg. Bukit Balai – Kg. Ulu Padang Keladi Bertam Estate – Kg. Ulu Padang Keladi Jalan Taman Pelangi-Jalan Negeri(M17) Pekan Rembia-Jalan Negeri(M130) Jalan Kg. Panchor– Kg. Parit Melana– Kg. Permai Machap Umboo Jalan Melaka Pindah - Beringin - Rembia Jalan Melaka Pindah - Beringin Jalan Kg. Solok Duku-Kg. Kayu Ara Jalan Kg. Seri Tanjung-Jalan Persekutuan (5) Jalan Negeri(M158)-Kg. Ayer Manggis Jalan Persekutuan (5)-Felcra Ramuan China-Jalan Negeri(M155) Jalan Bt. Hitam – Bt. Bertam Jalan Negeri(M10)-Jalan Negeri(M132)-Kg. Paya Dalam Jalan Kg Tanjung Serai-Ladang Goh Soo Pin-Jalan Negeri(M161) Laluan Pengkalan Balak – Pulau Rupat – Dumai (Indonesia)

√

√ √

√

√ √ √

√

√ √

√

√ √ √

√

√ √

√

√ √

√

√ √

√ √ √

√

2-1-38

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Jadual 2.1.19 : Senarai Cadangan Program Pembangunan Bagi Mempertingkatkan Sistem Perhubungan dan Pengangkutan Yang Menyeluruh dan Sistematik Naik Taraf Persimpangan Nod

Kod Projek

Nama Projek

T4C4 Menaiktaraf Persimpangan Dan Membina Persimpangan Baru Yang Cadangan Naik Taraf Persimpangan BP 1 : Alor Gajah NP 9 Kg Kelemak – Tmn Sutera Indah NP 10 Tmn Mutiara – Tmn Sutera – Kg Pengkalan Kelemak NP 11 Kg Jelatang – Kg Baru NP 23 Kg Paya Datok – Rumah Awam Paya Datok – Kg Solok Sinda NP 25 Simpang Ampat – Menghubung M10 BP 3 : Machap – Durian Tunggal NP 14 Tmn Cempaka 2 dr Kg Ulu Padang NP 15 Tmn Cempaka 2 menuju Seremban Utara NP 16 Dari Masjid Tanah Merah ke Durian Tunggal NP 17 Pekan Durian Tunggal – Tmn Tunggal NP 18 Simpang Kg Ulu Padang Keladi NP 26 Tmn Kasawari – Kg Gangsa – Tmn Sri Bayan BP 4 : Melaka Pindah – Rembia NP 12 Kg Panchor – Pantai Belimbing – Kg Beringin NP 13 Pantai Belimbing – Solok Ulu Seraja – Belimbing Dalam BP 5 : Masjid Tanah – Lendu NP 3 Simpang Kg Jeram – Tmn Seri Jeram NP 4 Simpang Kg Lekok – Tmn Alias NP 5 Simpang Kg Bukit Beringin – Menghubungkan ke Laluan persekutuan 5 NP 6 Simpang dr Tg Bidara - Menghubungkn ke Laluan persekutuan 5 NP 7 Perkampungan Sg Udang – Ke Bandar Melaka NP 8 Kg Baru Lendu – Tmn Intekma / Menghubung M8 NP 24 Pekan Ayer Pa’ Abas – IKS Ayer Pa’ Abas – Tmn Kedidi Indah BP 6 : Brisu NP 19 Tmn Wira Indah – Pekan Lubok Cina NP 20 Kg Brisu – Ldg Brisu NP 21 Simpang Kg Padang Kambing NP 22 Kg Sungai Buloh – Kg Melekek Dalam – Kg Ulu Sg Buloh BP 7 : Kuala Linggi – Pengkalan Balak & Tanjung Tuan NS 1 Simpang Kuala Sungai Baru – Kg Permatang – Solok Kuala NS 2 Taman Sri Gamelan – Tmn Hj Abdullah Samad – Kg. Lubok Redan NS 39 Pengkalan Balak – Kg Sg Kerteh NS 40 Tmn Bidara Jaya – Kg Sg Kerteh NS 41 Perkampungan Air Hitam – Tmn Bidara Jumlah P

– Persimpangan Tanpa Lampu Isyarat

Rizab Cadangan (m)

Anggaran Jarak

Piawaian Jalan

Anggaran Kos (RM Juta)

Agensi Pelaksana

RMKe-9 8 9

Fasa Pelaksanaan RMKe-10 12 13 14 15

RMKe-11 18 19

Dikenal pasti

T4C4(i) T4C4(i) T4C4(i) T4C4(i) T4C4(i)

BP 1 BP 1 BP 1 BP 1 BP 1

1.3 1.9 2.9 2.0 2.5

2.0 2.5 2.5 2.0 2.5

5.3 6.9 7.9 6.0 7.5

JKR JKR JKR JKR JKR

P P P S S

S S P S S

S S S S S

T4C4(i) T4C4(i) T4C4(i) T4C4(i) T4C4(i) T4C4(i)

BP 3 BP 3 BP 3 BP 3 BP 3 BP 3

1.3 2.0 2.0 2.0 1.9 1.3

2.0 2.0 2.0 2.0 1.9 2.0

2.0 2.0 2.0 2.0 2.5 2.0

5.3 6.0 6.0 6.0 6.3 5.3

JKR JKR JKR JKR JKR JKR

P S S S P P

S S S S P S

S S L S S S

T4C4(i) T4C4(i)

BP 4 BP 4

1.3 1.3

2.0 1.3

2.0 2.0

5.3 4.6

JKR JKR

P P

S P

S S

T4C4(i) T4C4(i)

BP 5 BP 5

1.3 1.3

2.0 2.0

5.3 5.3

JKR JKR

P P

S S

T4C4(i)

BP 5

1.3

3.9

JKR

T4C4(i) T4C4(i) T4C4(i) T4C4(i)

BP 5 BP 5 BP 5 BP 5

1.3 1.3 1.3 2.0

1.3 1.3 2.0 2.0

2.0 2.0 2.0 2.0

4.6 4.6 5.3 6.0

JKR JKR JKR JKR

P P P S

P P S S

S S S L

T4C4(i) T4C4(i) T4C4(i) T4C4(i)

BP 6 BP 6 BP 6 BP 6

1.3 1.3 1.3 1.3

2.0 1.3 1.3 1.3

2.0 2.0 2.0 2.0

5.3 4.6 4.6 4.6

JKR JKR JKR JKR

P P P S

S S S S

T4C4(i)

BP 7

1.3

2.0

5.3

JKR

T4C4(i)

BP 7

1.3

2.0

5.3

JKR

T4C4(i) T4C4(i) T4C4(i)

BP 7 BP 7 BP 7

1.3 1.3 1.3

2.0 2.0 1.3

2.0 2.0 2.0

5.3 5.3 4.6 158.3

JKR JKR JKR

P P S

S S P

S S S

– Persimpangan Berlampu Isyarat

– Persimpangan Bertingkat

RB – Persimpangan Bulatan

2-1-39

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Jadual 2.1.20 : Senarai Cadangan Program Pembangunan Bagi Mempertingkatkan Sistem Perhubungan dan Pengangkutan Yang Menyeluruh dan Sistematik Persimpangan Baru Nod

Nama Projek

Cadangan Persimpangan Baru BP 1 : Alor Gajah SB19 Kg Kelemak – Bandar Alor Gajah – Kg Ayer Manggis SB20 Rumah Awam Paya Datok – Kg Dalam – Kg Ayer Manggis SB21 Simpang Kg Kelemak SB23 M137/Kg Ulu Pegoh – Kg Paya Datok – Tmn Kelemak Perdana SB24 Simpang Kg Taboh - Kg Lanjut SB25 Kg Lanjut – Jambatan Naga SB26 Jambatan Naga – Kg Cerana Putih SB27 Kg Cerana Putih – Solok Ulu Ayer Panas SB28 Simpang Kg Dalam – Kg Air Manggis SB30 Bandar Alor Gajah - Tmn Sutera Indah – Kg Dalam SB31 IKS Paya Datuk – Rumah Awam Paya Datuk – Simpang Kg Dalam SB32 Simpang 1 Kawasan Industri – Kg Taboh - Kg Lanjut – Menghubung Seremban Utara SB33 Simpang 2 Kawasan Industri – Kg Taboh - Kg Lanjut Menghubung Seremban Utara SB34 Simpang 3 Kawasan Industri – Jambatan Naga – Kampung Cerana Putih SB35 Simpang 4 Kawasan Industri – Solok Ulu Ayer Panas SB36 Simpang 5 Kawasan Industri - Solok Ulu Ayer Panas SB42 Simpang Kawasan Perindustrian Kelemak – Kg Kelemak SB44 Jambatan Naga – Kg Taboh – Solok Ulu Ayer Panas – Seremban Utara SB45 Kg Padang – Kg Tg Balai – Menghubung Laluan Persekutuan 19 SB46 Simpang Kg Kemus – Tmn Naning SB47 Simpang Kg Batang Melekek – Tmn Koperasi Naning SB48 Simpang Tg Rimau menuju ke Pulau Sebang – Ke Simpang Ampat SB49 Simpang Tg Rimau menuju Ke Simpang Ampat SB50 Simpang Tg Rimau menuju ke Pulau Sebang SB55 Kg Solok ulu Panjang - Kg Batang Melekek – Tmn Koperasi Naning - Menghubung Laluan Persekutuan 19 SB57 Simpang Ke Kg Tengah dan menghubung ke M132 BP 2 : Pulau Sebang - Tebong SB51 Simpang Kg Punggor – Kg Ampang – menghubung M135 SB52 Simpang Kuala Sungga – Kg Tebong BP 3 : Machap – Durian Tunggal SB13 M130/ Rembia – Ke Durian Tunggal – Ke Melaka Pindah SB17 M8/Simpang Umboo – Ke Tebong – Ke Alor Gajah SB37 Kg Bukit Balai – Tmn Belatuk Emas – Kg Ulu Padang Keladi SB38 Simpang Ulu Padang Keladi

Rizab Cadangan (m)

Anggaran Jarak

Piawaian Jalan

Anggaran Kos (RM Juta)

Agensi Pelaksana

BP 1 BP 1 BP 1 BP 1 BP 1 BP 1 BP 1 BP 1 BP 1 BP 1 BP 1

1.3 1.3 1.3 2.0 1.4 1.4 1.4 1.4 1.4 2.0 2.0

1.3 2.0 1.3 2.0 1.4 1.4 1.4 1.4 1.4 2.0 2.0

2.0 2.0 2.0 2.0 1.4 1.4 1.4 1.4 1.4 2.0 2.0

4.6 5.3 4.6 6.0 4.2 4.2 4.2 4.2 4.2 6.0 6.0

JKR JKR JKR JKR JKR JKR JKR JKR JKR JKR JKR

P P P S P P P P P S S

P S P S P P P P P S S

S S S L P P P P P L L

T4C4(ii)

BP 1

1.4

4.2

JKR

T4C4(ii)

BP 1

1.4

4.2

JKR

T4C4(ii)

BP 1

1.4

4.2

JKR

T4C4(ii) T4C4(ii) T4C4(ii)

BP 1 BP 1 BP 1

1.4 1.4 1.4

1.4 1.4 2.0

4.2 4.2 5.4

JKR JKR JKR

P P P

P P S

T4C4(ii)

BP 1

1.4

4.2

JKR

T4C4(ii) T4C4(ii) T4C4(ii) T4C4(ii) T4C4(ii) T4C4(ii)

BP 1 BP 1 BP 1 BP 1 BP 1 BP 1

1.4 1.4 1.4 1.4 1.4 1.4

2.0 2.0 2.0 2.0 2.0 2.0

4.8 4.8 4.8 4.8 4.8 4.8

JKR JKR JKR JKR JKR JKR

P P P P P P

S S S S S S

T4C4(ii)

BP 1

1.4

2.0

5.4

JKR

T4C4(ii)

BP 1

1.4

2.0

4.8

JKR

T4C4(ii) T4C4(ii)

BP 2 BP 2

1.4 1.4

4.2 4.2

JKR JKR

P P

S S

T4C4(ii) T4C4(ii) T4C4(ii) T4C4(ii)

BP 3 BP 3 BP 3 BP 3

1.4 2.0 2.0 1.4

2.0 2.0 2.5 1.4

2.0 2.0 2.5 2.0

5.4 6.0 6.5 4.8

JKR JKR JKR JKR

P S P P

S S S P

L S S S

T4C4(ii)

BP 4

2.0

6.0

JKR

T4C4(ii)

BP 4

1.4

2.0

4.8

JKR

Kod Projek

T4C4(ii) T4C4(ii) T4C4(ii) T4C4(ii) T4C4(ii) T4C4(ii) T4C4(ii) T4C4(ii) T4C4(ii) T4C4(ii) T4C4(ii)

RMKe-9 8 9

Fasa Pelaksanaan RMKe-10 12 13 14 15

RMKe-11 18 19

BP 4 : Melaka Pindah - Rembia SB10

M145/Ladang Bt Jelutong – Solok Hj Dolah – Pekan Rembia – Tmn Rembia Utama

SB11

Tmn Rembia Utama – Rumah Awam Rembia – Pekan Rembia

SB12

Menghubungkan Rembia – Beringin – Melaka Pindah

T4C4(ii)

BP 4

1.4

2.0

4.8

JKR

Kg Panchor – Pantai Belimbing – Kg Parit Melana

T4C4(ii)

BP 4

1.4

2.0

4.8

JKR

SB14

2-1-40

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Jadual 2.1.20 : Senarai Cadangan Program Pembangunan Bagi Mempertingkatkan Sistem Perhubungan dan Pengangkutan Yang Menyeluruh dan Sistematik Persimpangan Baru (sambungan) Nod

Kod Projek

Nama Projek

Rizab Cadangan (m)

Anggaran Jarak

Piawaian Jalan

Anggaran Kos (RM Juta)

Agensi Pelaksana

BP 4 BP 4

1.4 1.4

1.4 2.0

2.0 2.0

4.8 5.4

JKR JKR

S S

L S

BP 5 BP 5

2.0 2.0

6.0 6.0

JKR JKR

S S

L S

BP 5

2.0

6.0

JKR

BP 5

2.0

6.0

JKR

BP 5

1.4

2.0

4.8

JKR

BP 6

1.4

2.0

5.4

JKR

BP 6

1.4

2.0

5.4

JKR

BP 6

1.4

2.0

5.4

JKR

BP 6 BP 6

1.4 1.4

1.4 2.0

4.2 4.8

JKR JKR

P P

P S

BP 7

1.4

2.0

4.8

JKR

BP 7

1.4

2.0

4.8

JKR

BP 7

15 m

R3 / U3

Kerajaan Negeri

RMKe-9 8 9

Fasa Pelaksanaan RMKe-10 12 13 14 15

RMKe-11 18 19

BP 4 : Melaka Pindah - Rembia T4C4(ii) SB15 Simpang Melaka Pindah – Menghubung ke M17 SB29 Tmn Pelangi – Rumah Awam Sg Petai – Melaka Pindah T4C4(ii) BP 5 : Masjid Tanah - Lendu SB6 Jalan Persekutuan 5 / Kg Solok Duku – Kg Sri Tanjung T4C4(ii) SB7 Kg. Sri Tanjung - Solok Air Batu – Solok Kayu Ara T4C4(ii) SB8 Kg. Tengah – Solok Kayu Ara – Kg Durian Daun/ Menghubung ke T4C4(ii) M8 SB9 Kg Solok Duku – Solok Kayu Ara - Menghubung jalan ke Sungei T4C4(ii) Baru Ulu dan Bandar Melaka SB18 Kg Ayer Pa’ Abas – Kg Pdg Lalang – Kg Ayer Manggis T4C4(ii) BP 6 : Brisu SB3 M161/Bt Pengkalan Kulit – Kg Ramuan China Kechil – Kg. Tk. T4C4(ii) Berembang SB4 Tmn Wira Mas – Bt. Bertam – Kg. Sg Jerneh. T4C4(ii) SB5 Kg Sg Jerneh – Kg. China Kechil – Kg Bukit Kekabu/ Penghubung T4C4(ii) Ke M155 SB43 Simpang Bt Tunggal – Brisu – Ramuan China Besar (M155) T4C4(ii) SB56 Simpang Kg Melekek Dalam – Kg Lubok Kepong T4C4(ii) BP 7 : Kuala Linggi – Pengkalan Balak & Tanjung Tuan SB1 Simpang Bagan Che Mar – Kg Tanjung Serai – Seberang Parit T4C4(ii) SB2 M161/Kg Ayer Molek – M140/Tmn Sri Angklung – Kg Bukit T4C4(ii) Beruang T4C5 Menaiktaraf Jambatan Dan Membina Jambatan Baru Yang Dikenalpasti Cadangan Pembinaan jambatan baru iaitu Jambatan Pengkalan T4C5 Balak – Pulau Rupat – Dumai, Indonesia Jumlah

√

248.4

Sumber : Kajian RTD Alor Gajah, 2020

– Persimpangan Tanpa Lampu Isyarat

– Persimpangan Berlampu Isyarat

– Persimpangan Bertingkat

RB – Persimpangan Bulatan

2-1-41

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H b.

Mempromosi Sistem Pengangkutan Awam Bersepadu Sebagai Mod Pengangkutan Utama

Jadual 2.1.21 : Senarai Cadangan Mempromosi Sistem Pengangkutan Awam Bersepadu Sebagai Mod Pengangkutan Utama Bil T4C6 1. 2. 3. 4. 5.

Nama Projek

Kod Projek

BPK Terlibat

Lokasi

Anggaran Kos (RM Juta)

Fasa Pelaksanaan RMKe-9 RMKe-10 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 Cadangan NaikTaraf dan Melengkapkan Rangkaian Jalan Raya √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √

Agensi Pelaksana

Cadangan Jangka Pendek Pengangkutan Awam : Menaik Taraf dan Menyusun Semula Perkhidmatan Bas Berhenti-Henti dan Bas Ekspres Selaras Dengan Alor Gajah- Machap – Durian Tunggal T4C6 Swasta Masjid Tanah – Pengkalan Balak – Tg. Bidara T4C6 Swasta Alor Gajah – Sungai Petai - Rembia T4C6 Swasta Alor Gajah - Gadek – Pulau Sebang T4C6 Swasta Cadangan penyediaan perkhidmatan bas ekspres antara Melaka T4C6 Swasta √ √ ke Pulau Sebang melalui Alor Gajah T4C7 Cadangan Jangka Sederhana Sistem Pengangkutan Awam : Mempertingkatkan Pengukuhan Kepada Penguasaan Perkhidmatan Pengangkutan Awam dari 60 : 40 Kepada 50 : 50 1. Cadangan penyambungan pembinaan landasan keretapi elektrik T4C7 BPK 2.1 Bandar Pulau Sebang Penswastaan berkembar dari Seremban ke Gemas melalui Pulau Sebang 2. Cadangan pembangunan lintasan keretapi bertingkat di Jalan Persekutuan 19 yang terletak berhampiran Kg Ulu Air dan di Jalan T4C7 BPK 2.6 Felda Hutan Percha Penswastaan Negeri M131 di Kg Hutan Percha 3. Cadangan pembinaan Terminal Pengangkutan Awam Bersepadu T4C7 BPK 2.1 Bandar Pulau Sebang MPAG √ √ Pulau Sebang 4. Cadangan perkhidmatan komuter antara Gemas-Pulau SebangT4C7 BPK 2.1 Bandar Pulau Sebang Penswastaan Seremban- Rawang 5. Laluan khas bas yang menghubungkan Bandar Melaka – Alor Gajah BPK 1.1 Bandar Alor Gajah T4C7 MPAG – Pulau Sebang BPK 2.1 Bandar Pulau Sebang T4C8 Cadangan Jangka Panjang Sistem Pengangkutan Awam : Menjadikan Sistem Pengangkutan Transit Sebagai Pengangkutan Awam Utama BP 1 : Alor Gajah 1. Laluan Komuter Seremban – Gemas T4C8 BPK 1.10 Taboh Naning Jaya 333.0 2. Stesen Komuter Taboh Nanig T4C8 BPK 1.1 Bandar Alor Gajah 3. Laluan Bas Dari Alor Gajah – Sungai Petai – Rembia T4C8 BPK 1.1 Bandar Alor Gajah 4. Laluan Komuter Pulau Sebang – Alor Gajah - Melaka T4C8 BPK 1.1 Bandar Alor Gajah 135.0 BP 2 : Pulau Sebang - Tebong 1. Hub Pengangkutan Daerah Pulau Sebang T4C8 BPK 2.1 Bandar Pulau Sebang 2. Laluan Komuter Pulau Sebang – Alor Gajah - Melaka T4C8 BPK 2.1 Bandar Pulau Sebang 418.50 3. Laluan Bas dari Alor Gajah – Pulau Sebang - Rembia T4C8 BPK 2.1 Bandar Pulau Sebang BP 3 : Machap – Durian Tunggal 1. Laluan Bas Alor Gajah - Machap T4C8 BPK 3.1 Durian Tunggal - Machap √ √ 2. Laluan Komuter ke Melaka T4C8 BPK 3.1 Durian Tunggal 180.00 3. Stesen Komuter Hang Tuah Jaya T4C8 BP 4 : Melaka Pindah - Rembia 1. Laluan Komuter Alor Gajah – Masjid Tanah Sungai Petai T4C8 BPK 4.4 256.50 Simpang Kelemak 2. Stesen Komuter Sungai Petai T4C8 BPK 4.4 Sungai Petai 3. Laluan Bas Alor Gajah – Sungai Petai Rembia BPK 4.3 T4C8 Rembia – Sungai Petai √ √ & 4.4 4. Laluan Komuter Pulau Sebang – Alor Gajah - Melaka T4C8 Belimbing – Beringin – BPK 4.5 Melana – Melaka Pindah – 382.50 5. Stesen Komuter Belimbing T4C8 Simpang Kelemak 6. Stesen Komuter Parit Melana T4C8 BP 5 : Masjid Tanah – Lendu 1. Laluan Komuter Alor Gajah – Masjid Tanah T4C8 BPK 5.1 Bandar Masjid Tanah 410.00 2. Laluan ERL KLIA – Seremban – Melaka – Johor Bahru T4C8 BP 5.1 Masjid Tanah – Lendu 612.00 & 5.4 3. Stesen Komuter Masjid Tanah T4C8 4. Laluan Bas Alor Gajah – Sungai Petai - Rembia T4C8 BP 5.4 Lendu √ √

√

RMKe-11 18 19

√

(Pengangkutan Persendirian Berbanding Pengangkutan Awam) √

√

√ √ √ √

√ √ √

√ √

√

√ √ √

√

√ √ √ √

√ √ √

√

2-1-42

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Jadual 2.1.21 : Senarai Cadangan Mempromosi Sistem Pengangkutan Awam Bersepadu Sebagai Mod Pengangkutan Utama (sambungan) Bil

Nama Projek

BP 7 : Kuala Linggi – Pengkalan Balak & Tanjung Tuan 1. Laluan Jambatan Pengkalan Balak–Pulau Rupat – Dumai, Indonesia 2.

3. 4. 5.

Kod Projek

BPK Terlibat

T4C8

BPK 7.8

T4C8

BPK 7.3 & 7.8

T4C8 T4C8

BPK 7.3 BPK 7.1, 72 & 7.3

Laluan Bas Masjid Tanah – Pengkalan Balak – Tg Bidara

Laluan Komuter Alor Gajah – Masjid Tanah Stesen Komuter Masjid Tanah Laluan ERL KLIA – Seremban – Melaka – Johor Bahru

T4C8

Lokasi

Anggaran Kos (RM Juta)

Agensi Pelaksana

√

Pekan Kuala Sg. Baru

225.00

√

Pekan Kuala Linggi Kuala Linggi Pekan Kuala Sg Baru

414.00

√

Jumlah

√

RMKe-11 18 19

√

Fasa Pelaksanaan RMKe-10 12 13 14 15

Koridor Pantai Tg. Bidara– Pengkalan Balak Pekan Kuala Sg Baru Koridor Pantai Tg. Bidara -Pengkalan Balak

RMKe-9 8 9

√

3,366.5

Sumber : Kajian RTD Alor Gajah, 2020

Mempertingkatkan Sistem Pengurusan Lalu Lintas Pengangkutan Bandar

Jadual 2.1.22 : Senarai Cadangan Mempertingkatkan Sistem Pengurusan Lalulintas Pengangkutan Bandar Bil.

Blok Lokasi Anggaran Kos Cadangan Perancanga (RM Juta) Agensi n Terlibat Pelaksana T4C9 Memperkenalkan Sistem Kawalan Berpusat Bagi Pengurusan Lalu Lintas di Pusat Bandar Utama Yang Mengaplikasi Sistem Pengangkutan Pintar (ATMS) MPAG 1. Perkhidmatan bas, teksi dan kereta sewa perlu diletakkan di bawah T4C9 Swasta satu konsortium MPAG 2. Cadangan menggunakan aplikasi sistem pengangkutan pintar (ATMS) T4C9 Swasta di semua bandar-bandar utama di Daerah Alor Gajah MPAG 3. Cadangan memasang lebih banyak papan tanda elektronik (vms) di T4C9 Swasta tempat-tempat strategik BP 1, 2, 3, Seluruh Daerah Alor 4. Cadangan mengkoordinasikan dan menyeragamkan masa hijau 4, 5, 6 & 7 Gajah MPAG semua persimpangan berlampu isyarat di Jalan Simpang Ampat – T4C9 Swasta Alor Gajah – Melaka MPAG 5. Jalan-jalan masuk utama kepada pusat bandar dari Lebuhraya T4C9 Swasta dilengkapi dengan sistem pengangkutan pintar MPAG 6. Cadangan mempertingkatkan kecekapan sistem pembayaran tol T4C9 Swasta elektronik T4C10 Menambahbaik Sistem Sirkulasi Pusat Bandar Utama Bagi Melancarkan Aliran Lalulintas 1. Mengurangkan konflik lalu lintas T4C10 JKR BP 1, 2, 3, Seluruh Daerah Alor 2. Mengurangkan kadar kelengahan atau kelewatan delay yang T4C10 JKR 4, 5, 6 & 7 Gajah disebabkan kenderaan terpaksa berhenti di persimpangan JKR 3. Menambah isipadu tampungan kapasiti jalan dan persimpangan T4C10 T4C11 Membina Laluan Pejalan Kaki di Kawasan Tumpuan Awam Seperti di Pusat Petempatan, Perniagaan, Sekolah dan Kawasan Rekreasi Bandar Alor Gajah 1. Laluan pejalan kaki dicadangkan dibina di kawasan tumpuan awam T4C11 MPAG Bandar Pulau Sebang 2. Kelebaran minimum yang disyorkan bagi ruang pejalan kaki adalah T4C11 MPAG BPK 1.1, Bandar Durian Tunggal 2.5m 2.1, 3.1, Bandar Masjid Tanah 3. Kelebaran minimum jejantas ialah 3.0m dengan jarak kepala T4C11 MPAG 4.2, 5.1, 6.1 Pekan Rembia (headroom) setinggi 5m dari jalanraya & 7.1 Pekan Lubok China 4. Ruang pejalan kaki diasingkan dengan ruang kenderaan bermotor Pekan Kuala Linggi MPAG T4C11 sekurang-kurangnya 1.0 meter 5.

Nama Projek

Jaringan pejalan kaki dimuatkan dengan elemen seni landskap

Kod Projek

T4C11

MPAG

RMKe-9 8 9

√

Fasa Pelaksanaan RMKe-10 12 13 14 15

√

RMKe-11 18 19

2-1-43

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Jadual 2.1.22 : Senarai Cadangan Mempertingkatkan Sistem Pengurusan Lalulintas Pengangkutan Bandar (sambungan) Bil.

Nama Projek

Kod Projek

Blok Lokasi Anggaran Kos Perancangan (RM Juta) Terlibat T4C11 Membina Laluan Pejalan Kaki di Kawasan Tumpuan Awam Seperti di Pusat Petempatan, Perniagaan, Sekolah dan Kawasan Rekreasi 6. Lintasan pejalan kaki, seperti di persimpangan berlampu isyarat atau lintasan zebra dan jejantas perlu disediakan di kawasan T4C11 berhampiran dengan sekolah, hospital, pusat-pusat awam, pusat membeli-belah atau kediaman orang tua dan orang-orang cacat T4C12 Menambah Ruang Meletak Kenderaan Untuk Mempertingkatkan dan Menggalakkan Pembangunan Pusat Bandar 1. Tempat letak kenderaan berat perlu disediakan di kawasan T4C12 perindustrian supaya tidak menggangu pergerakan lalu lintas 2. Kemudahan tempat letak kereta bahu jalan hanya digalakkan untuk aktiviti punggah-memunggah dan ruang menunggu T4C12 sementara sahaja 3. Tempat meletak kereta berpusat perlu di sediakan di pusat T4C12 bandar. 4. Melarang perletakan kereta di kawasan sekolah, persimpangan Bandar Alor Gajah T4C12 atau di tempat yang terdapat ramai pejalan kaki melintasi jalan Bandar Pulau Sebang 5. Kenderaan tidak dibenarkan diletakkan di tepi-tepi jalan utama T4C12 Bandar Durian Tunggal BPK 1.1, 2.1, 6. Menetapkan laluan keluar/masuk untuk urusan punggah Bandar Masjid Tanah T4C12 3.1, 4.2, 5.1, memunggah barangan daripada kenderaan bermotor Pekan Rembia 6.1 & 7.1 Pekan Lubok China 7. Mengenakan yuran yang lebih tinggi untuk had masa meletak T4C12 Pekan Kuala Linggi kereta yang lebih panjang 8. Mengenakan yuran yang lebih tinggi untuk had masa meletak T4C12 kereta yang lebih panjang 9. Memperkenalkan polisi yang memerlukan pemaju-pemaju T4C12 menyumbang kepada program penyediaan tempat letak kereta 10. Penguatkuasaan yang tegas terhadap kesalahan meletak kenderaan termasuk melaksanakan polisi memindah/menarik T4C12 kenderaan yang diletakkan di kawasan larangan meletak kereta 11. Aktiviti penjaja tidak dibenarkan di atas ruang meletak kereta T4C12

Cadangan Agensi Pelaksana

RMKe-9 8 9

MPAG

√

MPAG

√

MPAG

√

MPAG

√

MPAG

√

MPAG

√

MPAG

√

MPAG

√

MPAG

√

MPAG

√

MPAG

√

MPAG

√

Fasa Pelaksanaan RMKe-10 12 13 14 15

RMKe-11 18 19

Fasa Pelaksanaan RMKe-10 12 13 14 15

RMKe-11 18 19

Sumber : Kajian RTD Alor Gajah, 2020

Mewujudkan Rangkaian Pengangkutan Berskala Besar

Jadual 2.1.23 : Senarai Cadangan Mewujudkan Rangkaian Pengangkutan Bandar Berskala Besar Bil.

Nama Projek

Kod Projek

Blok Perancangan Terlibat

Lokasi

Anggaran Kos (RM Juta)

Cadangan Agensi Pelaksana

RMKe-9 8 9

Menyediakan Depoh Kenderaan Berat (In-Land Port) 1.

Cadangan kawasan In-Land-Port terletak di Pulau Sebang dan berhampiran dengan kawasan perindustrian sedia ada Menaiktaraf Pelabuhan “Barter Trade” Bertaraf Antarabangsa 2. Cadangan menaiktaraf pelabuhan Kuala Linggi sebagai Barter Trade Centre 3. Cadangan mengkoordinasikan dan menyeragamkan masa hijau semua persimpangan berlampu isyarat di Jalan Simpang Ampat – Alor Gajah – Melaka 4. Jalan-jalan masuk utama kepada pusat bandar dari Lebuhraya dilengkapi dengan sistem pengangkutan pintar 5. Mempertingkatkan kecekapan sistem pembayaran tol elektronik

T4C13

BPK 2.1

Bandar Pulau Sebang

Swasta

√

T4C14

BPK 7.1

Pekan Kuala Linggi

Swasta

√

T4C9

BPK 1.1 & 1.9

Bandar Alor Gajah Pekan Simpang Ampat

JKR

√

T4C9

BP 1, 2, 3 & 5

JKR

√

T4C9

BP 1, 2, 3 & 5

Swasta

√

Alor Gajah, Pulau Sebang, Durian Tunggal Masjid Tanah

Sumber : Kajian RTD Alor Gajah, 2020

2-1-44

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Cadangan Pembangunan Teras 5 : Penyediaan Perkhidmatan Bandar, Infrastruktur dan Utiliti Yang Berkualiti a.

Mempertingkatkan Kecekapan Penyediaan Infrastruktur dan Utiliti

Jadual 2.1.24 : Senarai Cadangan Projek Pembangunan Bagi Mempertingkatkan Kecekapan Penyediaan Infrastruktur dan Utiliti Bil.

Nama Projek

BP 1 : Alor Gajah 1. Cadangan membentuk Pelan Induk Pengurusan sisa pepejal secara menyeluruh 2. Cadangan menggalakkan aktiviti pengasingan sisa pepejal domestik di sekitar Daerah Alor Gajah untuk mengurangkan jumlah sisa yang perlu dilupuskan 3. Cadangan membina dan menyediakan pusat kitar semula MRF 4. Cadangan melaksanakan kajian terperinci untuk mengatasi masalah kehilangan air tak terhasil (Non-Revenue Water – NRW) 5. Cadangan membina kolam takungan banjir 6. Cadangan mewujudkan pelan induk perparitan dan saliran untuk pengurusan saliran yang lebih sistematik. 7. Cadangan melancarkan strategi pengurusan enapcemar untuk merawat sisa enapcemar 8. Cadangan pembinaan loji rawatan kumbahan berpusat 9. Cadangan mengadakan sistem pembetungan khas untuk gerai makan dan bengkel yang menggunakan minyak gris 10. Cadangan membina talian voltan tinggi yang baru (Pulau Sebang – Kelemak) 11. Cadangan menyusun semula talian yang tidak teratur di bangunan sedia ada 12. Cadangan membina menara dan memasang struktur sistem pemancar BP 2 : Pulau Sebang – Tebong 1. Cadangan membentuk Pelan Induk Pengurusan sisa pepejal secara menyeluruh 2. Cadangan menggalakkan aktiviti pengasingan sisa pepejal domestik di sekitar Daerah Alor Gajah untuk mengurangkan jumlah sisa yang perlu dilupuskan 4. Cadangan melaksanakan kajian terperinci untuk mengatasi masalah kehilangan air tak terhasil (Non-Revenue Water – NRW) 3. Cadangan membina kolam takungan banjir

4. 5. 6. 7.

Cadangan mewujudkan pelan induk perparitan dan saliran untuk pengurusan saliran yang lebih sistematik. Cadangan melancarkan strategi pengurusan enapcemar untuk merawat sisa enapcemar Cadangan pembinaan loji rawatan kumbahan berpusat Cadangan mengadakan sistem pembetungan khas untuk gerai makan dan bengkel yang menggunakan minyak gris

Kod Projek

Blok Perancangan Terlibat

Lokasi

Anggaran Kos (RM Juta)

Cadangan Agensi Pelaksana

T5C1

BP 1

Seluruh BP1

T.M

MPAG

T5C2

BP 1

Seluruh BP1

T.M

Persendirian

RMKe-9 8 9

Fasa Pelaksanaan RMKe-10 12 13 14 15

11 √

√

T5C3 T5C7

BPK 1.7 BP 1

KP Pegoh Seluruh BP1

0.6 0.5

MPAG SAM

√

T5C8 T5C9

BPK 1.1 BPK 1.1 & 1.9

57.0 15.0

JPS JPS

√

T5C10(i)

BP 1

Bandar Alor Gajah Bandar Alor Gajah Pekan Simpang Ampat Seluruh BP1

5.0

IWK

√

T5C10(ii) T5C10(iii)

BPK 1.1 BPK 3.1

Bandar Alor Gajah Durian Tunggal

28.2 10.0

IWK IWK

√

T5C11

Bandar Alor Gajah Bandar Pulau Sebang Bandar Alor Gajah

T.M

TNB

√

T5C12

BPK 1.1 & BPK 2.1 BPK 1.1

T.M

TNB

√

T5C13

BPK 1.3

KP Kelemak

3.5

TELEKOM

√

T5C1

BP 2

Seluruh BP2

T.M

MPAG

√

T5C2

BP 2

Seluruh BP2

T.M

Persendirian

√

T5C7

BP 2

Seluruh BP2

T5C8

BPK 2.1, 2.4, 2.5, 2.7

T5C9

BK 2.1

Bandar Pulau Sebang, Kg. Padang Sebang, Gadek & Kg. Tebong Stesen Bandar Pulau Sebang

T5C10(i)

BP 2

T5C10(ii) T5C10(iii)

BPK 2.5 BPK 3.1

0.5

SAM

285.00

JPS

20.0

JPS

Seluruh BP2

15.0

IWK

Gadek Durian Tunggal

14.10 7.0

IWK IWK

√

RMKe-11 18 19

√

2-1-45

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Jadual 2.1.24 : Senarai Cadangan Projek Pembangunan Bagi Mempertingkatkan Kecekapan Penyediaan Infrastruktur dan Utiliti (sambungan) Bil.

Nama Projek

Kod Projek

BP 2 : Pulau Sebang – Tebong 8. Cadangan membina talian voltan tinggi yang baru

T5C11

Cadangan menyusun semula talian yang tidak teratur di bangunan sedia ada BP 3 : Machap – Durian Tunggal 1. Cadangan membentuk Pelan Induk Pengurusan sisa pepejal secara menyeluruh 2. Cadangan menggalakkan aktiviti pengasingan sisa pepejal domestik di sekitar Daerah Alor Gajah untuk mengurangkan jumlah sisa yang perlu dilupuskan 3. Cadangan memantau dan memelihara kawasan lembangan seperti Lembangan Sg. Melaka (Timur) 4. Cadangan mewarta serta memelihara Empangan Durian Tunggal dengan mengawal segala bentuk pembangunan di sekitarnya. 5. Cadangan melaksanakan kajian terperinci untuk mengatasi masalah kehilangan air tak terhasil (Non-Revenue Water – NRW) 6. Cadangan membina kolam takungan banjir

7. 8. 9. 10.

Blok Perancangan Terlibat

Lokasi

Anggaran Kos (RM Juta)

Cadangan Agensi Pelaksana

Gadek, Felda Hutan Percha & Kg. Tebong Bandar Pulau Sebang

T.M

TNB

T5C12

BPK 2.5, 2.6, 2.7 BPK 2.1

T.M

TNB

T5C1

BP 3

Seluruh BP3

T.M

MPAG

T5C2

BP 3

Seluruh BP3

T.M

Persendirian

T5C4

BP 3.1

Durian Tunggal

T.M

PTG

T5C5

BPK 3.4

Permai Machap Umboo

0.54

PTG

T5C7

BP 3

Seluruh BP3

0.5

SAM

T5C8

BPK 3.2, 3.4, 3.5

114.0

JPS

T5C9

BK 3.1

Padang Keladi, Permai Machap Umboo & KG. Machap Baru Bandar Durian Tungal

T5C10(i)

BP 3

T5C10(ii) T5C10(iii)

15.0

JPS

Seluruh BP3

7.5

IWK

BPK 3.5 BPK 3.1

Kg. Machap Baru Durian Tunggal

2.5 2.5

IWK IWK

11.

Cadangan membina talian voltan tinggi yang baru (Machap – Melaka Pindah)

T5C11

BPK 3.1 & BPK 4.4

Bandar Durian Tunggal Sungai Petai

T.M

TNB

12.

Cadangan menyusun semula talian yang tidak teratur di bangunan sedia ada

T5C12

BPK 3.1

Bandar Durian Tunggal

T.M

TNB

13.

Cadangan membina menara dan memasang struktur sistem pemancar

T5C13

BPK 3.1, 3.5

Bandar Durian Tunggal & Kg. Machap Baru

3.5

TELEKOM

T5C1

BP 4

Seluruh BP4

T.M

MPAG

T5C2

BP 4

Seluruh BP4

T.M

Persendirian

BP 4 : Melaka Pindah - Rembia 1. Cadangan membentuk Pelan Induk Pengurusan sisa pepejal secara menyeluruh 2. Cadangan menggalakkan aktiviti pengasingan sisa pepejal domestik di sekitar Daerah Alor Gajah untuk mengurangkan jumlah sisa yang perlu dilupuskan 3. Cadangan melaksanakan kajian terperinci untuk mengatasi masalah kehilangan air tak terhasil (Non-Revenue Water – NRW) 4. Cadangan membina kolam takungan banjir

T5C7

BP 4

Seluruh BP4

T5C8

T5C10(i)

BPK 4.3, 4.4, 4.5 BP 4

Rembia, Sg. Petai & Parit Melana Seluruh BP4

T5C1

BP 5

Seluruh BP5

Cadangan melancarkan strategi pengurusan enapcemar untuk merawat sisa enapcemar BP 5 : Masjid Tanah – Lendu 1. Cadangan membentuk Pelan Induk Pengurusan sisa pepejal secara menyeluruh

RMKe-9 8 9 √

SAM

170.0

JPS

10.0

IWK

T.M

MPAG

√

√ 0.5

√

Fasa Pelaksanaan RMKe-10 12 13 14 15

√

RMKe-11 18 19

√

2-1-46

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Jadual 2.1.24 : Senarai Cadangan Projek Pembangunan Bagi Mempertingkatkan Kecekapan Penyediaan Infrastruktur dan Utiliti (sambungan) Bil.

Nama Projek

BP 5 : Masjid Tanah - Lendu 2. Cadangan menggalakkan aktiviti pengasingan sisa pepejal domestik di sekitar Daerah Alor Gajah untuk mengurangkan jumlah sisa yang perlu dilupuskan 3. Cadangan melaksanakan kajian terperinci untuk mengatasi masalah kehilangan air tak terhasil (Non-Revenue Water – NRW) 4. Cadangan mewujudkan pelan induk perparitan dan saliran untuk pengurusan saliran yang lebih sistematik. 5. Cadangan melancarkan strategi pengurusan enapcemar untuk merawat sisa enapcemar 6. Cadangan mengadakan sistem pembetungan khas untuk gerai makan dan bengkel yang menggunakan minyak gris 7.

Cadangan menyusun semula talian yang tidak teratur di bangunan sedia ada

BP 6 : Brisu 1. Cadangan membentuk Pelan Induk Pengurusan sisa pepejal secara menyeluruh 2. Cadangan menggalakkan aktiviti pengasingan sisa pepejal domestik di sekitar Daerah Alor Gajah untuk mengurangkan jumlah sisa yang perlu dilupuskan 3. Cadangan memantau dan memelihara kawasan Lembangan Sungai Siput 4. Cadangan meningkatkan kapasiti loji air dan pertambahan loji pembersihan air dengan membina empangan air mentah 5. Cadangan melaksanakan kajian terperinci untuk mengatasi masalah kehilangan air tak terhasil (Non-Revenue Water – NRW) 6. Cadangan melancarkan strategi pengurusan enapcemar untuk merawat sisa enapcemar BP 7 : Kuala Linggi – Pengkalan Balak & Tanjung Tuan 1. Cadangan membentuk Pelan Induk Pengurusan sisa pepejal secara menyeluruh 2. Cadangan menggalakkan aktiviti pengasingan sisa pepejal domestik di sekitar Daerah Alor Gajah untuk mengurangkan jumlah sisa yang perlu dilupuskan 3. Cadangan membina dan menyediakan pusat kitar semula MRF 4. Cadangan melaksanakan kajian terperinci untuk mengatasi masalah kehilangan air tak terhasil (Non-Revenue Water – NRW) 5. Cadangan melancarkan strategi pengurusan enapcemar untuk merawat sisa enapcemar Jumlah

Kod Projek

T5C2

Blok Perancangan Terlibat BP 5

Lokasi

Seluruh BP5

Anggaran Kos (RM Juta)

T.M

Cadangan Agensi Pelaksana

RMKe-9 8 9

Fasa Pelaksanaan RMKe-10 12 13 14 15

√

RMKe-11 18 19

Persendirian √

T5C7

BP 5

Seluruh BP5

0.5

SAM

T5C9

BK 5.1

Bandar Alor Gajah

10.0

JPS

T5C10(i)

BP 5.1

Seluruh BP5

5.0

IWK

T5C10(iii)

BPK 5.1

Bandar Masjid Tanah

2.5

IWK

T5C12

BPK 4.1

Bandar Masjid Tanah

T.M

TNB

T5C1

BP 6

Seluruh BP6

T.M

MPAG

T5C2

BP 6

Seluruh BP6

T.M

Persendirian

T5C4

BPK 6.4

Sungai Siput

2.5

PTG

T5C6

BPK 6.4

Sungai Siput

10.0

SAM

T5C7

BP 6

Seluruh BP6

0.5

SAM

T5C10(i)

BP 6

Seluruh BP6

5.0

MPAG

T5C1

BP 7

Seluruh BP7

T.M

MPAG

T5C2

BP 7

Seluruh BP7

T.M

Persendirian

T5C3 T5C7

BPK 7.5 BP 7

Seri Jeram Seluruh BP7

0.5 0.5

MPAG SAM

T5C10(i)

BP 7

Seluruh BP7

5.0

IWK

√

√ √

√

√ √

√

826.79

Sumber : Kajian RTD Alor Gajah, 2020

2-1-47

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H

2.2.3 Cadangan Projek RTD Yang Akan Dilaksanakan Oleh MPAG

perhatian seperti isu perumahan, sosial, alam sekitar, kemudahan, industri haram, ruang perniagaan dan industri yang terbengkalai dan sebagainya.

Projek pembangunan yang dilaksanakan di daerah ini melibatkan pelbagai agensi kerajaan melalui peruntukkan-peruntukkan yang diberikan. Sebagai Pihak Berkuasa Tempatan di Daerah Alor Gajah ini, MPAG bukan sahaja bertindak dalam urusan pentadbiran tetapi turut melaksanakan projek-projek pembangunan. Jadual 2.1.26 menunjukkan jumlah peruntukkan yang diberikan mengikut sektor iaitu jumlah keseluruhannya sebanyak RM 837,109,000.00 juta di bawah kelolaan MPAG.

ii.

Jadual 2.1.25 : Cadangan Kos Pembangunan Projek Daerah Alor Gajah di Bawah MPAG Bil.

Sektor Pembangunan Pelancongan

Pertanian, Penternakan dan Perhutanan

Perindustrian

Perdagangan

94,610,000.00

Reka Bentuk Bandar

12,264,000.00

Pengurusan Alam Sekitar

Perumahan, Kemudahan Masyarakat dan Rekreasi

Pengangkutan dan Pengurusan Lalu Lintas

Infrastruktur dan Utiliti

35,000,000.00

9,750,000.00 638,800,000.00 46,685,000.00 837,109,000.00

Sumber : Kajian RTD Alor Gajah, 2020 Nota

ď&#x201A;ˇ

: Cadangan Di Bawah RMKe-9 hanya di bawah kelolaan MPAG dan termasuk projek-projek besar yang lain

Mekanisme Pelaksanaan Projek Pembangunan Daerah Alor Gajah

Dalam memastikan RTD Alor Gajah, 2020 yang telah diterjemahkan dalam cadangan pembangunan Daerah Alor Gajah dapat direalisasikan secara efektif dan menyeluruh, mekanisme pelaksanaan adalah dicadangkan seperti berikut : i.

Sebagai satu dokumen panduan bagi perancangan pembangunan Daerah Alor Gajah yang telah dipersetujui, kesemua jabatan dan agensi pelaksana yang terlibat dalam pembangunan daerah perlu merujuk kepada Rancangan Tempatan ini bagi memastikan segala dasar, pelan tindakan, arah tuju pembangunan dan program-program yang telah dicadangkan dapat dilaksanakan seperti mana yang telah dirancangkan.

Jumlah(RM)

Jumlah

Penyelarasan dan Kerjasama Antara Jabatan dan Agensi Pelaksana

Penubuhan Jawatankuasa Khas Pemantauan Rancangan Tempatan

Pembentukan sebuah Jawatankuasa Khas Pemantauan Rancangan Tempatan di peringkat Negeri Melaka yang khusus bertanggungjawab dalam melaksanakan pemantauan RT-RT Negeri Melaka untuk memastikan keberkesanan yang maksima dalam pelaksanaan cadangan Rancangan Tempatan. Jawatankuasa khas ini dicadangkan untuk dipengerusikan oleh Setiausaha Kerajaan Negeri dengan setiausaha bersama oleh cawangan Kerajaan Tempatan dan JPBD Negeri. Keahlian pula terdiri dari Timbalan Setiausaha Kerajaan Negeri, Perbadanan Kemajuan Negeri, Jabatan Perancangan Bandar dan Desa, Jabatan Kerja Raya, Pejabat Daerah dan Tanah, Yang Dipertua PBT dan lain-lain agensi pelaksana yang berkaitan.

Penyelarasan dan kerjasama antara jabatan dan agensi pelaksana perlu terus dipertingkatkan bagi memastikan kerja-kerja pembangunan dapat dijalankan dengan lebih licin dan tersusun serta mampu meminimakan isu perancangan dan pelaksanaan pembangunan yang timbul ekoran dari kurang penyelarasan dan kerjasama antara jabatan dan agensi pelaksana. iii.

Pembangunan Projek Infrastruktur, Perhubungan dan Pengangkutan Sebagai Projek Prioriti

Kemudahan infrastruktur, perhubungan dan pengangkutan adalah merupakan pemangkin kepada sesuatu pembangunan. Bagi merangsang projek pembangunan yang telah dicadangkan dalam RTD Alor Gajah 2020 ini, keutamaan perlu diberikan kepada pembangunan projek infrastruktur, perhubungan dan pengangkutan bagi kemudahan orang ramai. iv.

Sumber Manusia Yang Mencukupi, Produktif dan Efisien

Bagi merealisasikan segala perancangan pembangunan, sumber manusia adalah merupakan antara elemen yang terpenting yang perlu dilihat bagi melicinkan pelaksanaan setiap perancangan. Matlamat untuk menjadikan daerah yang â&#x20AC;&#x153;vibrantâ&#x20AC;? menjelang tahun 2020 memberikan tanggungjawab yang lebih besar kepada agensi pelaksana termasuk PBT, JPBD serta agensi-agensi pelaksana yang lain. Seiring dengan tugas dan tanggungjawab yang lebih besar serta penekanan kepada perkhidmatan yang produktif dan efisien, aspek struktur organisasi, bilangan dan produktiviti kakitangan agensi pelaksana perlu dikaji semula bagi memberikan perkhidmatan yang terbaik. Pembangunan sumber manusia perlu ditekankan secara bererusan seiring dengan cabaran pembangunan masa hadapan yang lebih dinamik. v.

Peruntukkan Yang Mencukupi Bagi Membiayai Projek Pembangunan

Peruntukkan yang mencukupi adalah penting untuk membiayai projek-projek pembangunan yang dicadangkan sama ada ianya disalurkan melalu Kerajaan Persekutuan, Kerajaan Negeri, PBT atau dibangunkan oleh pihak swasta. Bagi sumber pembiayaan yang dikeluarkan oleh PBT, usaha-usaha untuk mempertingkatkan kutipan hasil dan tunggakannya bagi menggandakan dana perlu dilaksanakan supaya dana tersebut boleh disalurkan untuk membiayai projek pembangunannya pada masa akan datang.

Pembentukan jawatankuasa ini, bertujuan untuk mengenal pasti dan membantu mengatasi kelemahankelemahan yang wujud dalam pelaksanaan cadangan-cadangan Rancangan Tempatan dengan mengadakan mesyuarat jawatankuasa. Beberapa isu semasa seperti yang kritikal perlu diambil

2-1-48

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H

vi.

Penguatkuasaan dan Perundangan Yang Lebih Ketat dan Telus

Jadual 2.1.26 : Cadangan Projek MPAG Diswastakan Kod Projek

Penguatkuasaan dan perundangan yang lebih ketat dan telus perlu dilaksanakan di daerah ini untuk dipatuhi oleh orang awam dengan memastikan bahagian penguatkuasaan dan perundangan bergerak dengan lebih aktif dan berkesan.

2.2.4 Kaedah Pelaksanaan Cadangan Pembangunan RTD Alor Gajah 2020

Cadangan Projek Pembangunan Semula Kg. Baru Alor Gajah

20.5

002

Pembangunan Rekreasi Sungai Masjid Tanah

10.3

003

Pembangunan Waterfront Sg. Pengkalan, Alor Gajah

40.3

004

Pembangunan Industri Petrokimia (Oil & Gas), Telok Gong

80.5

005

Pembangunan Pelancongan Pesisir Pantai

45.6

006

Pembangunan Laluan Keretapi Pulau Sebang – Durian Tunggal

64.2

Jumlah Kos

Keutamaan Projek

Sumber kewangan merupakan asas utama dalam menentukan pelaksanaan projek yang dicadangkan. Adalah dicadangkan pihak MPAG memberi keutamaam kepada pelaksanaan projek-projek yang memberi kesan yang lebih signifikan kepada pembangunan RT secara menyeluruh. Asas kepada pemilihan projek sebagai projek keutamaan berdasarkan kepada kriteria berikut: a. b. c. d.

Mempunyai impak kepada pembangunan aktiviti pelancongan Berupaya meningkatkan kegiatan ekonomi Melancarkan sistem lalu lintas Projek yang perlu disegerakan pelaksanaanya

ii.

Cadangan Pembiayaan Sebahagian MPAG

Penswastaan

261.4

Sumber : Kajian RTD Alor Gajah, 2020



Penswastaan Projek Pembangunan

Memandangkan kedudukan kewangan MPAG masih belum kukuh untuk membangunkan kawasanya. Pihak MPAG perlu menggalakkan dan menggunakan pendekatan penswastaan projek-projek pembangunan terutama projek yang berdaya maju. Antara projek-projek yang berpotensi untuk dibangunkan melalui konsep penswastaan adalah pembangunan pelancongan, perniagaan, industri kecil dan tandas awam.

Kaedah Usahasama MPAG dan pihak swasta mengadakan usahasama bagi projek pembangunan hartanah di mana tanah dijadikan sumbangan ekuiti oleh MPAG dan pihak swasta menyediakan kewangan dan kepakaran teknikal untuk membangunkannya.

Selain dari penggunaan kewangan sendiri, MPAG dicadang menggunakan pendekatan berikut bagi membiayai projek-projek yang dicadangkan. 

Kos Projek (RM juta)

001

Penswastaan perkhidmatan perbandaran adalah baik bagi memastikan kawasan MPAG berada dalam keadaan terjaga, bersih dan indah. Di samping memberi peluang pekerjaan kepada penduduk serta menggalakkan penglibatan dalam perniagaan.

Kaedah ’Built – Operate – Transfer’ (BOT) BOT merupakan satu kaedah di mana sektor swasta membina sesuatu kemudahan dengan menggunakan sumber kewangan sendiri serta mengendalikan kemudahan tersebut untuk tempoh yang dipersetujui dan perlu menyerahkannya semula kepada MPAG di akhir tempoh.

Antara perkhidmatan perbandaran yang sesuai diperluaskan ialah:

a. b. c.

Bagi pembangunan yang melibatkan pembangunan seperti jalan raya, institusi, perniagaan dan sebagainya yang mana ianya melibatkan kepentingan awam. Beberapa alternatif boleh diguna pakai untuk melaksanakan pembangunan berkaitan, antaranya :

Kerja-kerja penjagaan dan kebersihan kawasan lapang, kawasan lanskap dan taman rekreasi. Kerja-kerja kebersihan kawasan perniagaan, perindustrian dan taman perumahan Kerja-kerja pembuangan sisa pepejal di kawasan-kawasan dan penempatan yang belum diuruskan oleh Southern Waste Management Sdn. Bhd.

Bagi kerja-kerja perkhidmatan perbandaran di atas sesuai dipecahkan kepada beberapa kawasan agar syarikat tempatan diberi peluang melakukan kerja-kerja kebersihan dan keindahan kawasan MPAG. (Rujuk Jadual 2.1.27)

  

Kaedah Pembanguna Hartanah

Pampasan dalam bentuk wang diberi kepada pemilik hartanah Pampasan dalam bentuk hartanah yang sama nilainya dengan harta yang diambil alih sama ada dalam bentuk tanah atau ruang perniagaan Pampasan dalam bentuk kombinasi wang dan hartanah berdasarkan kepada nilai semasa hartanah yang diambilalih

2-1-49

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H

Merujuk kepada Perkara 13 Perlembagaan Malaysia, sebarang cadangan pemajuan ke atas tanah individu perlu mengambil kira pampasan secukupnya kepada individu terlibat mengikut nilai yang dipersetujui bersama.

ii.

Penambahan Jawatan dan Kakitangan



Seksyen 108 Kanun Tanah Negara juga perlu dirujuk yang mana peruntukan dalam seksyen ini adalah lebih kuat daripada peruntukan dalam Akta 172.



Pengambilan pegawai dan kakitangan perlu diselaraskan mengikut keperluan dan bebanan tugas; Pengisisan jawatan perlu menepati kelayakan teknikal dan bukan teknikal yang diperlukan bagi sesuatu jawatan; Struktur organisasi perlu seimbang dengan hierarki perjawatan bagi memastikan pembentukan sebuah organisasi pentadbir yang cekap dan mantap yang serta menjalankan tanggungjawab dengan penuh berkesan; dan Penambahan hasil MPAG bagi memudahkan penambahan jawatan dan kakitangan.

 iii.

Tajaan

Projek-projek yang disenaraikan dalam Jadual 2.1.28 adalah projek yang sebahagiannya dari kos yang boleh dibiayai melalui penajaan di mana penaja akan mendapat saluran pengiklanan dari tajaan mereka.



Jadual 2.1.28 : Keperluan Kakitangan Pada Tahun 2020

Jadual 2.1.27 : Cadangan Projek MPAG Untuk Tajaan Kod Projek

Cadangan Projek

Skim

Bilangan

Perkhidmatan

Dilulus

Pengisian

Kos Projek (RM juta)

001T

Pembangunan Taman Wilayah Kuala Linggi

46.1

Pengurusan dan

002T

Pembangunan Eko Pelancongan Tg. Tuan

52.0

Iktisas

003T

Pembangunan Kg. Orang Asli

60.2

Kerja dan Separa

004T

Projek Tebatan Banjir di Alor Gajah

180.6

Iktisas

005T

Pembangunan Gerai Kraftangan Simpang Ampat – A Famosa

157.2

Perkeranian dan

Sumber : Kajian RTD Alor Gajah, 2020

Keperluan Kakitangan Mengikut Penduduk 2010

2015

2020

176,683orang

198,866 orang

240,000 orang

Tiada penambahan

(pengisian jawatan

yang diluluskan)

141

169

102

122

298

174

Teknik Perusahaan dan Buruh Jumlah

2.3

Pengukuhan Pentadbiran Pihak Majlis Perbandaran Alor Gajah berperanan sebagai agensi perancang, penyelaras, pemantau dan pelaksana pembangunan. Sehubungan itu, jentera pengurusan dan fungsinya perlu sentiasa diperkemaskan selaras dengan keperluan untuk melahirkan keberkesanan yang tinggi dalam perkhidmatan dan urustadbir MPAG yang mampu mengendali dan merancang pembangunan di daerah ini. i.

Pengukuhan Fungsi dan Peranan MPAG

MPAG mempunyai struktur organisasi yang seimbang dan mempunyai hierarki perjawatan yang seimbang. Penyusunan semula keseluruhan struktur organisasi MPAG tidak diperlukan. Keutamaan hanya diperlukan untuk meningkatkan dan mengukuhkan fungsi unit sedia ada serta penambahan jawatan dan kakitangan. Keperluan penambahan kakitangan adalah untuk memastikan cadangan-cadangan Rancangan Tempatan Daerah Alor Gajah dapat dilaksanakan dengan berkesan seperti pelaksanaan projek-projek pengindahan bandar yang memerlukan perhatian yang teliti daripada pihak MPAG.

358

Sumber : Kajian RTD Alor Gajah, 2020

iii.

Peningkatan Tahap Kemampuan Jabatan Perancangan Pembangunan

Jabatan Perancangan Pembangunan pada dasarnya tidak memerlukan penambahan bahagian yang baru. Jabatan ini, memerlukan penambahan kakitangan di Bahagian Rancangan Pemajuan dan Bahagian Kawalan Pembangunan untuk melaksanakan projek-projek pembangunan yang telah dirancang. Selain itu, pengisian terhadap kekosongan jawatan sedia ada perlu dilaksanakan untuk meningkatkan tahap kemampuan Jabatan Perancangan Pembangunan untuk melaksanakan tugas dengan lebih efektif dan efisien pada masa akan datang. i.

Penubuhan Unit Bank Data

Jabatan Perancangan Pembangunan bertanggungjawab untuk menguruskan pangkalan data guna tanah MPAG. Pada masa kini Jabatan Perancangan Pembangunan tidak mempunyai unit khusus yang bertanggungjawab untuk melaksanakan tugas-tugas tersebut. Penubuhan satu (1) Unit Bank Data yang berfungsi sepenuhnya untuk mengawal pangkalan data dan mengemaskini perubahan guna tanah yang berlaku di kawasan MPAG. Tujuan penubuhan Unit Bank Data ini adalah untuk memudahkan operasi GIS. Unit ini berfungsi sebagai pihak yang bertanggungjawab untuk menjaga dan mengawal selia data-data berkaitan perancangan

2-1-50

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H

bandar serta melaksanakan tugas-tugas seperti mengumpul, mengolah, mengemaskini dan menganalisis data-data perancangan dalam bentuk digital. 

Kepentingan Unit Bank Data

Antara kepentingan penubuhan unit bank data adalah seperti berikut :   



Mewujudkan pihak yang boleh menyelaras dan menyeragamkan data-data tersebut dalam bentuk digital untuk digunakan oleh semua pihak bagi pelbagai tujuan. Mewujudkan pusat data yang bertanggungjawab menjadi pusat rujukan data oleh semua jabatan yang memerlukan data terkini. Membolehkan maklumat yang dikongsi oleh semua jabatan-jabatan di Majlis Perbandaran Alor Gajah. Melalui kerjasama yang wujud antara jabatan-jabatan, pertukaran maklumat akan berjalan dengan lancar dan secara tidak langsung sebarang keputusan berkaitan dengan perancangan akan lebih telus dan cepat.

Keperluan Kakitangan

Keperluan kakitangan/perjawatan adalah penting bagi melaksanakan pengendalian Unit Bank Data dari segi proses untuk memasukkan data, menganalisis data dan membangunkan pengkalan data. Seramai dua (2) kakitangan diperlukan untuk mengendalikan unit ini iaitu melibatkan Penolong Pegawai Perancang (GIS) dan seorang juruteknik GIS/CAD.

2.4

Pengukuhan Kedudukan Kewangan MPAG Sebagai organisasi yang bertanggungjawab kepada pembangunan Daerah Alor Gajah yang bakal menjadi sebuah kawasan perindustrian berteknologi tinggi, MPAG perlu mempunyai status kewangan yang kukuh dan mantap bagi memastikan ianya berkemampuan dalam membiayai perbelanjaan operasi dan pembangunan masa hadapannnya yang dijangka lebih mencabar. Andaian Perolehan Hasil MPAG Perolehan pihak MPAG mampu dipertingkatkan berdasarkan kepada jangkaan pembangunan Daerah Alor Gajah pada masa hadapan yang lebih pesat serta pertumbuhan ekonomi yang lebih rancak. Pihak MPAG perlu agresif dalam mengenal pasti punca hasil untuk menambah pendapatan. Andaian perolehan hasil masa hadapan MPAG dibuat dengan menganggarkan pembangunan yang mendatangkan hasil kepada MPAG iaitu kutipan cukai taksiran, bayaran permohonan kelulusan pelan dan bayaran tempat letak kereta. MPAG mempunyai perolehan hasil sebanyak RM 26.0 juta pada tahun 2006 dan meningkat kepada RM 67.33 juta pada tahun 2020 dengan kadar sasaran 7 % setahun. i.

Perolehan cukai takisran akan meningkat daripada RM 10.4 juta pada tahun 2006 kepada RM 109.2 juta pada tahun 2020. Perkiraan perolehan ini mengambil kira cukai taksiran kediaman, perniagaan dan perindustrian. ii.

iv.

  

Bayaran Kelulusan Pelan

Pengukuhan Unit One Stop Centre

Unit OSC di Majlis Perbandaran Alor Gajah perlu dibuat penambahbaikan dari semasa ke semasa bagi memantapkan lagi sistem penyampaian perkhidmatan yang disediakan. Antara cadangan penambahbaikan adalah :  

Perolehan Cukai Taksiran

Mengadakan latihan kemahiran teknikal kepada kakitangan; Menyediakan manual pengguna OSC bagi memberi kefahaman dan penjelasan tatacara dan keperluan-keperluan permohonan; Menyediakan senarai semakan keperluan-keperluan dokumen oleh jabatan teknikal dalaman dan luaran; Menyediakan kaedah semakan permohonan secara berkomputer supaya pemohon dapat mengetahui status permohonan. Menyediakan kemudahan permohonan melalui kaedah E-Submission dengan menggunakan kemudahan internet.

Adalah diharapkan, ianya dapat meningkatkan ruang ketelusan dalam sistem penyampaian dan perkhidmatan perancangan serta dapat meningkatkan keyakinan kepada pelabur dan juga dapat meningkatkan hasil kepada Majlis Perbandaran Alor Gajah.

MPAG telah memperolehi RM 0.54 juta pada tahun 2006 melalui kutipan bayaran perkhidmatan kelulusan pelan dan dijangka akan meningkat kepada RM 5 juta pada tahun 2020. iii.

Perolehan Bayaran Tempat Letak Kereta

Bandar Alor Gajah, Bandar Masjid Tanah, Bandar Pulau Sebang dan Bandar Durian Tunggal merupakan kawasan yang menjadi tumpuan bagi penyediaan tempat letak kereta. Keadaan semasa menunjukkan sebanyak 633 unit petak tempat letak kereta telah disediakan diseluruh Daerah Alor Gajah dan tidak semua tempat letak kereta ini dikenakan bayaran. Pada tahun 2006, MPAG memperolehi kutipan sebanyak RM 23,910.00 daripada bayaran tempat letak kereta. Jumlah tempat letak kereta akan meningkat kepada 1,000 unit pada tahun 2020. Dengan mengandaikan pusingan ganti purata (average turnover) ruang letak kereta 7.2 buah kenderaan setiap ruang sehari dengan bayaran 0.50 sen sejam, adalah dijangkakan MPAG akan memperolehi RM 950,000.00 setahun pada tahun 2020. Penilaian Semula Kadaran Penilaian semula kadaran atau cukai taksiran oleh MPAG adalah perlu untuk diselaraskan dengan kedudukan semasa. MPAG perlu membuat penilaian semula kadaran dan menaikkan cukai taksiran bagi membantu menampung perbelanjaan pembangunan dan pengurusan. Pelaksanaan kenaikan cukai

2-1-51

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H

taksiran perlu diberi keutamaan kepada bangunan-bangunan baru dan kepada bangunan sediada yang dibuat pengubahsuaian bangunan serta bangunan-bangunan di kawasan bandar yang menerima perkhidmatan dan prasarana perbandaran. Bagi kawasan-kawasan perkampungan atau luar bandar pelaksanaanya hendaklah dibuat mengikut kesesuaian. Penilaian Semula Kadar Sewa MPAG perlu mengambil inisiatif untuk menaikkan kadar sewa sediada yang dikenakan. Kajian penilaian semula kadar sewa perlu dilaksanakan ke atas harta dan bangunan milik MPAG bagi disesuaikan dengan keadaan semasa. Kadar sewa yang baru perlu dilaksanakan kepada penyewa yang baru. Manakala penyewa sediada diberi potongan kenaikan sewa mengikut kesesuaian dan kawasan

Pelaksanaan Seksyen 19 (1) Akta 172 Berdasarkan kepada peruntukan Seksyen 19(1) Akta 172, iaitu untuk menjalankan apa-apa pemajuan perlu mendapatkan Kebenaran Merancang daripada Pihak Berkuasa Perancangan Tempatan. Sehubungan itu, apa-apa pemajuan yang hendak dijalankan oleh orang perseorangan, agensi swasta dan agensi kerajaan dalam kawasan pentadbiran MPAG hendaklah terlebih dahulu mendapatkan Kebenaran Merancang daripada MPAG. MPAG bersama-sama dengan Pejabat Daerah dan Tanah Alor Gajah dan juga agensi-agensi kerajaan serta jabatan teknikal diperingkat daerah dan negeri perlu memberi nasihat kepada pemaju-pemaju dan agensi kerajaan supaya memenuhi keperluan seksyen 19(1) Akta 172, sebelum projek pembangunan dimulakan.

Kemudahan Berbayar Pelaksanaan Seksyen 20A Akta A1129 Kemudahan-kemudahan berbayar yang disediakan oleh MPAG perlu dikenakan bayaran yang bersesuaian dengan kemudahan dan perkhidmatan yang diberikan. Ini adalah penting bagi memastikan MPAG memperolehi bantuan kewangan serta dapat menyediakan perkhidmatan dan kemudahan yang terbaik secara berterusan kepada penduduk Daerah Alor Gajah. Sewaan Ruang Untuk Iklan Penyediaan ruang dan kemudahan untuk iklan akan dibangunkan di kawasan-kawasan yang bersesuaian di dalam kawasan pentadbiran MPAG. Pelaksanaan sewaan bagi ruang iklan akan mengawal ketidakseragaman perletakkan iklan-iklan dan juga dapat mewujudkan suasana bandar yang lebih teratur dan ceria. MPAG juga akan memperolehi hasil daripada sewaan tempat dan ruang yang disediakan. Pembangunan Hartanah dan Pertanian MPAG perlu menggalakkan pembangunan hartanah bagi meningkatkan pendapatan MPAG. Dengan pembangunan ini MPAG akan memperolehi pendapatan melalui kutipan fee dan caj pembangunan yang dikenakan dan sewaan premis bangunan. Pembangunan hartanah boleh dilaksanakan melalui usahasama MPAG dengan pihak swasta/agensi kerajaan dalam membangunkan premis perniagaan/pejabat di bandar-bandar utama dalam Daerah Alor Gajah.

2.5

Pelaksanaan Akta Perancang Bandar dan Desa (Akta 172) dan Pindaan 2001 (Akta A1129) Pelaksanaan Seksyen 18 (1) Akta 172 Berdasarkan kepada peruntukan Seksyen 18(1) Akta 172, iaitu untuk menjalankan apa-apa pemajuan tiada seorang pun boleh menggunakan atau membenar digunakan sesuatu tanah atau bangunan melainkan dengan menurut rancangan tempatan.

Seksyen 20A Akta A1129 adalah berkaitan dengan “Kewajipan Untuk Berunding” iaitu : Seksyen 20A : “Maka hendaklah menjadi kewajipan tiap-tiap jabatan atau agensi Kerajaan Persekutuan dan Kerajaan Negeri untuk berunding dengan jawatankuasa tentang apa-apa aktiviti pemajuan yang ia bercadang supaya dijalankan di dalam negeri itu”. i. Mengemukakan cadangan pemajuan kepada Jawatankuasa Perancang Negeri (JPN) ii. Mengemukan permohonan Kebenaran Merancang kepada MPAG

Penerimaan Pakai Garis Panduan dan Piawaian Perancangan Jabatan Perancangan Bandar dan Desa Semenanjung Malaysia telah menghasilkan tidak kurang daripada 32 Garis Panduan dan Piawaian Perancangan. Ianya merupakan kenyataan bertulis yang mengandungi panduan secara am dan menjadi rujukan dalam memajukan pembangunan oleh Pihak Berkuasa Perancangan Tempatan (PBPT). Sehubungan itu, MPAG perlu menerima pakai kesemua Garis Panduan dan Piawaian Perancangan yang telah diluluskan oleh Jawatankuasa Perancangan Negeri. Menerima pakai Garis Panduan dan Piawaian Perancangan adalah penting sebagai dokumen sekongan bagi memantapkan lagi pelaksanaan Rancangan Tempatan Daerah Alor Gajah dan juga bagi memudahkan urusan untuk menggalak dan mengawal pembangunan supaya bersifat lebih seragam, selesa dan selamat. Garis Panduan dan Piawaian Perancangan perlu diterjemahkan kepada laporan yang lebih terperinci untuk disesuaikan dengan ciri-ciri tempatan bagi memudahkan penggunaannya. Pelaksanaan Penyediaan Tanah Lapang Awam Kajian sektor kawasan lapang dan rekreasi, mencadangkan keperluan tanah lapang awam untuk padang permainan awam. Pembangunan tanah lapang awam lazimnya dilaksanakan oleh MPAG sepenuhnya. Bagi meringankan beban MPAG dalam membangunkan padang permainan awam usahasama perlu

2-1-52

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H

dijalankan dengan pihak swasta di dalam memikul tanggungjawab untuk membangunkan kemudahan ini mengikut kesesuaian.

2.6

Penyediaan Rancangan Kawasan Khas Rancangan Kawasan Khas (RKK) adalah rancangan terperinci bagi satu kawasan khas yang menekankan kepada cadangan-cadangan pembangunan terperinci atau langkah-langkah pengurusan yang terperinci dan cara-cara pelaksanaanya. Keperluan penyediaan RKK dinyatakan di dalam Seksyen 16B (1) (2) (3), Akta Perancanga Bandar dan Desa (Akta 172)

Terdapat tiga (3) kaedah sediada yang digunapakai oleh JPBD Semenanjung Malaysia dalam membiayai kos penyediaan RKK.  Pertama - ditanggung sepenuhnya oleh Pihak Berkuasa Tempatan  Kedua - ditanggung bersama oleh PBT berkenaan dengan Jabatan Perancangan Bandar dan Desa Semenanjung Malaysia  Ketiga - ditanggung sepenuhnya Jabatan Perancangan Bandar dan Desa Semenanjung Malaysia MPAG perlu berunding dengan Jabatan Perancangan Bandar dan Desa Semenanjung Malaysia bagi meringankan kewangan penyediaan RKK.

RKK disediakan bagi kawasan yang mempunyai kepentingan khusus kepada Pihak Berkuasa Tempatan (PBT). Penyedian RKK adalah untuk membolehkan PBT menyegerakan sesuatu kawasan untuk dibangunkan. Iaitu sama ada untuk memajukan segera, memajukan semula atau memperelokkan lagi kawasan berkenaan. Sehubungan enam (6) kawasan di dalam kawasan Majlis Perbandaran Alor Gajah (MPAG) yang sesuai disediakan RKK iaitu Tanjung Bidara – Telok Gong, Simpang Ampat – A’Famosa, Masjid Tanah, Pulau Sebang, Kampung Baru dan Tanjung Tuan. RKK perlu mengikut sebagaimana penyediaan Rancangan Tempatan dan RKK juga mempunyai kuasa perundangan seperti Rancangan Tempatan. (Rujuk Rajah 2.1.2) Bagi penyediaan RKK bagi enam (6) kawasan berkenaan, MPAG boleh atas daya usahanya sendiri menyampaikan kepada Jawatankuasa Perancangan Negeri (JPN) cadangan bagi menyediakan RKK bagi kawasan-kawasan tertentu (Seksyen 16B(1) Akta Perancangan Bandar dan Desa (Akta 172). i.

Keperluan Penyediaan RKK

Keperluan penyediaan RKK terbahagi kepada 2 iaitu : a.

Subsyeksyen 16a ( 1 ), Akta 172



Pengarah JPBD Negeri atau PBPT boleh menyampaikan kepada JPN cadangan untuk menyediakan ( penetapan ) RKK bagi suatu kawasan khas. RKK boleh disediakan semasa penyediaan atau setelah berkuatkuasanya sesuatu Rancangan Struktur atau Rancangan Tempatan.



Subsyeksyen 16b (1) (2) (3), Akta 172



Jawatankuasa Perancang Negeri ( JPN ) akan menentukan sama ada Pengarah JPBD Negeri atau PBPT yang berkenaan diberi tanggungjawab menyediakan RKK. Peruntukkan Penyediaan RKK

Kos bagi penyediaan satu (1) RKK yang dikendalikan oleh Jabatan Perancangan Bandar dan Desa Semenanjung Malaysia adalah di dalam linkungan RM 500,000.00 hingga RM 800,000.00. Walaubagaimanapun kos sebenar bergantung kepada perincian RKK tersebut.

2-1-53

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H

Rajah 2.1.3 : Kawasan Rancangan Khas Yang Akan Dibangunkan Di Daerah Alor Gajah

Rajah 2.1.2 : Pendekatan Penyediaan Rancangan Kawasan Khas Mengenal Pasti Kawasan RKK

Tanjung Bidara – Teluk Gong

Pelancongan Pantai

Simpang Ampat – A’Famosa

Pelancongan

Masjid Tanah

Perkhidmatan dan pelancongan warisan

Pulau Sebang

Pusat Perniagaan

Kampung Baru Alor Gajah

Nukleus Pertumbuhan

Tanjung Tuan

Eko-Tourism

 Asas daya Usaha MPAG (Sek 16B (1)(2)(3))

Peringkat I Penyediaan Asas Rujukan RKK

Peringkat II Perlantikan JKK Bantahan Awam  Pelantikan oleh PBN (Sek14(2)(a)(b)

 MPAG (menyediakan)  Pengesahan kehendak pelanggan

JPN Menentukan Penyediaan RKK  Pelantikan oleh PBN (Sek 16B (2)&(2)

Rancangan Kawasan Khas (RKK) Seranta Berkenaan Penyediaan RKK  MPAG mengadakan Sek 12A(a)(b)

Peringkat III Penyediaan Laporan Profil Kawasan

Peringkat IV

 Pengumpulan maklumat (Sek 12)  Analisa Kelemahan dan Kekuatan Kawasan (Sek12)  Cadangan Awal

Sumber : Kajian RTD Alor Gajah, 2020

Penyediaan Laporan Draf RKK

Peringkat V

 Mengandungi Perkara-perkara Terperinci Maksud Sek 16B (1)(2)(3)

Seranta Laporan Draf RKK  Tindakan Seranta (Sek 13(1)(2)(3)  Mesyuarat Bantahan Awam Sek 14(1)

Peringkat VI Pindaan Laporan Draf RKK

Peringkat VII

2.6.1 RKK Tanjung Bidara – Telok Gong

 MPAG Buat Pengubahsuaian Jika Perlu  Sampaikan Laporan Draf RKK ke JPN

JPN Melulus / Menolak Laporan Draf RKK  Melulus Keseluruhan/Sebahagian (Sek 15(1A)  Melulus Dengan Ubahsuaian atau Menolak (Sek 15(1A)(1B)  JPN menyampaikan Draf RKK yang dilulus kepada Pihak Berkuasa Negeri (Sek 15 (1C)

Peringkat VIII Pengwartaan RKK  MPAG siarkan dalam Warta Negeri hakikat Persetujuan Pihak Berkuasa Negeri tentang Draf RKK & Disiarkan dalam akhbar sekurangkurangnya 2 akhbar tempatan

Penyiasatan Tempatan atau Lain-lain Perbicaraan  MPAG boleh mengarah diadakan (Sek 14(1)

Tanjung Bidara – Telok Gong merupakan kawasan yang berpotensi untuk sektor pelancongan pada masa hadapan. Kedudukan disepanjang pantai di Daerah Alor Gajah memberikan kelebihan kepada kawasan ini untuk dimajukan sebagai “Koridor Pembangunan Pantai” dengan menerapkan beberapa elemen pembangunan seperti berikut :    

Mewujudkan “fisherman’s wharf’ dengan sokongan kemudahan seperti medan selera dan gerai makan (asam pedas dan makanan laut); Pusat jualan hasil laut; Penambahan pelbagai kemudahan sokongan bagi kawasan pelancongan; dan Memelihara dan menjaga kawasan pendaratan penyu.

2.6.2 RKK Simpang Ampat – A’ Famosa Laluan pintu masuk utama dari Lebuh Raya Utara Selatan di samping perkembangan pekan yang semakin membangun memberikan gambaran terhadap potensi pembangunan yang baik di kawasan ini. Kedudukan kawasan pelancongan A’Famosa di kawasan ini turut memberikan impak terhadap pembangunan kawasan. Pelbagai usaha turut dilaksanakan bagi memastikan kawasan ini mampu memberikan pulangan yang baik terhadap pembangunan daerah.   

Pelancongan berbentuk ‘Taman Tema’; Kawasan pintu masuk dari Lebuh Raya Utara Selatan; dan Pembangunan sokongan kepada Bandar Alor Gajah.

2-1-54

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H

2-1-55

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H

2.6.3 RKK Masjid Tanah

 

Pembangunan kawasan Bandar Masjid Tanah yang begitu pesat memberikan gambaran terhadap pembangunan ekonomi yang berdaya saing di kawasan tersebut. Selain itu, cadangan RKK Masjid Tanah turut menekankan beberapa aspek pelancongan di pekan ini yang berbentuk warisan sejarah. Kajian yang menyeluruh bagi kawasan ini boleh meningkatkan pelbagai program pembangunan seperti :   

Pusat interpretasi dan pusat maklumat pelancongan; Program ‘homestay’ yang melibatkan kawasan yang bernilai warisan dan sejarah; dan Promosi dan galakan pelancongan ke kawasan bernilai sejarah.

2.6.4 RKK Pulau Sebang Kawasan Bandar Pulau Sebang merupakan pusat yang aktif dengan aktiviti perniagaan. Perancangan secara terperinci berkaitan dengan pekan perlu dilaksanakan untuk memastikan aktiviti perdagangan mampu memberikan pulangan yang baik bagi Daerah Alor Gajah. Juga bagi memastikan Pulau Sebang membangun sebagai nuklues pembangunan dan Pusat Petempatan Utama menjelang tahun 2020.    

Hub pengangkutan rel; Pekan warisan dan sejarah; Kawasan pusat perniagaan yang aktif; dan Kawasan sokongan bagi institusi dan rekreasi.



Kawasan Hutan Simpan Tanjung Tuan dirancang secara mampan; Mempertingkatkan kemudahan eko pelancongan untuk menarik minat pelancong dalam dan luar; dan Memastikan kawasan terumbu karang bagi habitat penyu, tuntung laut dan dugong terpelihara (Rujuk Rajah 2.1.4)

2.7

Pelaksanaan Pembangunan Pusat Pertumbuhan Pembangunan Pusat Pertumbuhan perlu dilaksanakan melalui pelbagai program disamping penglibatan agensi-agensi kerajaan yang terpilih. Faktor peruntukkan kewangan juga menjadi fokus utama untuk memastikan pembangunan yang dirancang tercapai.

2.7.1 Program Pembangunan Mengikut Fasa Pertumbuhan Pelbagai program pembangunan mengikut fasa pertumbuhan akan dilaksanakan bagi memastikan Fokus Nukleus Pembangunan Daerah Alor Gajah tercapai dengan efektif. Beberapa sasaran telah ditetapkan untuk meningkatkan tahap perkhidmatan semasa yang diberikan oleh pusat-pusat pertumbuhan tersebut. (Rujuk Rajah 2.1.5)

Rajah 2.1.5 : Kawasan-kawasan Fokus Nukleus Pembangunan

Fokus Nukleus Pembangunan Daerah Alor Gajah

2.6.5 RKK Kampung Baru, Alor Gajah Kewujudan Kampung Baru Alor Gajah sebagai sebuah kampung dalam bandar merupakan salah satu daripada komponen yang strategik bagi pembangunan Bandar Alor Gajah. Pembangunan bandar ini sebagai sebuah bandar pentadbiran dengan penataan yang menarik memberi suntikan kepada kajian terhadap pengekalan, pemuliharaan serta pemeliharaan kawasan perkampungan ini. Beberapa komponen perlu diadaptasikan di dalam kajian RKK ini antaranya :   

Peningkatan infrastruktur dan utiliti; Pemeliharaan dan pemuliharaan rumah-rumah tradisional; dan Galakan program pelancongan berbentuk ‘home visit’ di kawasan ini.

Pusat Separa Wilayah

Bandar Alor Gajah (termasuk Simpang Ampat)

Pusat Pertumbuhan Utama

Pusat Pertumbuhan Kecil

 Pulau Sebang  Durian Tunggal

     

2.6.6 RKK Tanjung Tuan Tanjung Tuan merupakan kawasan yang terkenal dengan aktiviti eko pelancongan, pengembaraan, sukan dan rekreasi. Kawasan ini juga merupakan hutan simpan bagi Daerah Alor Gajah dan merupakan kawasan rizab hidupan liar. Hutan Simpan Tanjung Tuan memainkan peranan penting sebagai habitat kepada pelbagai jenis hidupan liar seperti burung, mamalia kecil dan flora yang pelbagai. Kawasan ini turut menjadi perhatian kepada pelbagai burung-burung yang berhijrah pada bulan Mac setiap tahun. Penyediaan RKK Tanjung Tuan ini adalah bertujuan untuk memastikan:

Kuala Linggi Tebong Melaka Pindah Gadek Ayer Pa’Abas Simpang Gading

Pusat Pertumbuhan Desa

    

Kuala Sungga Tanjung Bidara Rantau Panjang Menggong Machap Baru

Sumber : Kajian RTD Alor Gajah, 2020

2-1-56

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H

Pusat Separa Wilayah

Kawasan pusat Bandar Alor Gajah merupakan kawasan tumpuan utama pembangunan dalam Rancangan Tempatan ini manakala kawasan bandar Alor Gajah ini akan dibesarkan untuk mencapai sasaran sebagai Pusat Separa Wilayah dengan menggabungkan Simpang Ampat menjadikan kombinasi pembangunan sebuah kawasan yang sama. Fungsi pusat Bandar Alor Gajah ini adalah sebagai pusat pentadbiran daerah, pusat perkhidmatan dan pusat aktiviti perdagangan dengan jumlah keluasan semasa sebanyak 168.05 hektar. Kawasan ini akan menjadi kawasan tumpuan penduduk tempatan dengan peningkatan pelbagai kemudahan antaranya :     

Pusat perdagangan; Penyediaan kemudahan-kemudahan masyarakat; Pusat rekreasi dan kawasan lapang seperti taman bandar dan taman kejiranan; Kawasan perumahan; dan Perindustrian.

iv.

Pusat Pertumbuhan Desa

Nukleus Pembangunan Daerah Alor Gajah telah mencadangkan lima (5) buah Pusat Petempatan Desa iaitu PPD Kuala Sungga, PPD Tanjung Bidara, PPD Rantau Panjang, PPD Menggong dan PPD Machap Baru yang akan menjadi pusat bagi membantu pertumbuhan kawasan berkenaan. PPD ini akan berperanan dalam memberi khidmat sosio-ekonomi dan pentadbiran setempat dalam kawasan sekitarnya. Pusat ini akan menjadi bandar kecil yang menyediakan kemudahan-kemudahan berikut :    

Perdagangan dan pemasaran hasil pertanian Perindustrian kecil Kemudahan awam dan rekreasi Kawasan kediaman

2.7.2 Agensi-Agensi Pelaksana ii.

Pusat Pertumbuhan Utama

Bandar Pulau Sebang dan Bandar Durian Tunggal telah dicadangkan sebagai Pusat Pertumbuhan Utama yang menyediakan pelbagai kemudahan serta perkhidmatan kepada penduduk. Bandar-bandar ini merupakan pusat sokongan kepada pusat Daerah Alor Gajah dengan menawarkan barangan, pentadbiran dan perkhidmatan. Bagi Bandar Pulau Sebang dan Bandar Durian Tunggal perlu disuntik dengan elemenelemen pembangunan yang agresif bagi mencapai sasaran yang dicadangkan.     

Perdagangan; Perindustrian; Kemudahan awam dan rekreasi; Kemudahan masyarakat; dan Kawasan kediaman.

iii.

Pusat Pertumbuhan Kecil

Agensi-agensi yang dijangka akan terlibat dalam pelaksanaan pembangunan Pusat Pertumbuhan adalah terdiri daripada pelbagai agensi bergantung kepada program atau projek. Agensi utama pembangunan ialah Pejabat Daerah dan Tanah Alor Gajah, Kementerian Pembangunan Luar Bandar, Majlis Perbandaran Alor Gajah, Unit Perancang Ekonomi Negeri Melaka (UPEN) serta jabatan-jabatan teknikal lain di peringkat daerah.

2.7.3 Peruntukan Kewangan Pembiayaan bagi pelaksanaan pembangunan Pusat Pertumbuhan diperolehi daripada agensi-agensi pelaksana yang berkaitan melalui peruntukkan yang diberikan. Setiap agensi yang terlibat hendaklah menyediakan anggaran kos yang terperinci mengikut projek masing-masing dan hendaklah dimasukkan ke dalam program rancangan pembangunan lima tahun agensi-agensi berkenaan bagi tujuan permohonan peruntukkan. Pihak Kementerian Pembangunan Luar Bandar juga akan membiayai sebahagian daripada kos pembangunan pusat pertumbuhan.

Sebanyak enam (6) Pusat Pertumbuhan Desa dicadangkan untuk dinaik taraf sebagai Pusat Pertumbuhan Kecil (PPK) di daerah ini yang menjadikan jumlah PPK di dalam Daerah Alor Gajah sejumlah 14. Pusat Pertumbuhan Kecil tersebut adalah PPK Kuala Linggi, PPK Tebong, PPK Melaka Pindah, PPK Gadek, PPK Ayer Pa’Abas dan PPK Simpang Gading. Pusat ini akan menjadi sebuah pekan yang memberikan perkhidmatan kepada kawasan sekitarnya. Pusat ini juga secara tidak langsung menyokong kepada pusat pertumbuhan yang lain. Pusat ini akan menyediakan pelbagai kemudahan seperti berikut :     

Perdagangan dan pemasaran hasil pertanian; Perindustrian berbentuk IKS; Kemudahan awam dan rekreasi; Kemudahan masyarakat; dan Kawasan kediaman.

2-1-57

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H

2.8

Pemantauan Pelaksanaan RTD

ii.

Memberi kefahaman Laporan RTD kepada Pegawai di JPBD Negeri dan MPAG

 

Cadangan-cadangan yang terkandung di dalam Laporan RTD perlu diberi kefahaman secara terperinci kepada pegawai-pegawai. Penerangan atau taklimat berkenaan kandungan Laporan RTD dan isu-isu pelaksanaan hendaklah diberi secara berkala kepada kumpulan sasaran yang mengendalikan urusan perancangan bandar dan desa.

iii.

Memberi kefahaman Laporan RTD kepada orang awam

2.8.1 Tanggungjawab Memantau Memantau pelaksanaan Rancangan Tempatan Daerah Alor Gajah adalah tanggungjawab bersama iaitu JPBD Semenanjung Malaysia, JPBD Negeri dan Majlis Perbandaran Alor Gajah (MPAG) memantau adalah untuk : i. ii. iii. iv.

Memastikan cadangan-cadangan perancangan RTD diikuti sebaik mungkin Memastikan maklumat-maklumat perancangan dikumpul, disimpan dan dikemaskini dengan baik. Mengenal pasti faktor-faktor luaran yang mempengaruhi kepada perubahan pelaksanaan cadangan RTD. Mengumpul maklumat-maklumat untuk digunakan sebagai asas dalam cadangan pindaan RTD nanti.

JPBD Negeri dan MPAG perlu memberi penerangan dan taklimat dari masa ke semasa kepada kumpulan sasaran tempatan meliputi jabatan-jabatan teknikal, ketua masyarakat firma yang berkaitan dengan perancangan bandar dan pembangunan hartanah dan juga kepada pertubuhan bukan kerajaan. Rujukan Laporan RTD perlu disediakan di pejabat/pusat ketua masyarakat (iaitu di pejabat Ahli Parlimen dan Ahli Dewan Negeri) dan juga di pejabat penghulu supaya orang awam dapat mendekati Laporan RTD.

Bagi memastikan supaya cadangan-cadangan projek RT dilaksanakan, satu jawatan kuasa bagi mengawal, mengawas dan menyelaras pelaksanaan RT dicadangkan. Antara tanggungjawab jawatankuasa ini adalah : i. ii. iii. iv.

Memastikan RT diwartakan. Memastikan bahawa cadangan-cadangan RT diterima pakai oleh semua pihak. Memastikan garis panduan pembangunan yang disediakan dipatuhi oleh pemaju. Bertindak sebagai penyelaras kepad projek-projek pembangunan yang akan dilaksanakan oleh agensi awam.

Jawatankuasa ini dicadangkan dipngerusikan oleh Setiausaha MPAG dan anggotanya terdiri dari wakilwakil jabatan teknil peringkat daerah. Sekretariat jawatan kuasa ini adalah MPAG dan bertanggungjawab untuk melapor kepada Yang Di Pertua MPAG.

2.8.2 Pendekatan Pemantauan i.

Memastikan orang awam mendapat aksessibiliti yang baik kepada laporan RTD

 

Laporan RTD hendaklah boleh dibeli di JPBD Negeri dan MPAG. Di JPBD Negeri dan MPAG perlu disediakan satu ruang yang selesa untuk tujuan rujukan Laporan RTD iaitu dalam bentuk Laporan dan bentuk cakera mampat (CD). Menyediakan pegawai bertugas yang mampu berperanan sebagai pegawai rujukan. Memastikan Pegawai JPBD Negeri dan MPAG mendapat aksessibiliti yang baik kepada Laporan RTD. Setiap Bahagian / Unit di JPBD Negeri dan juga di MPAG perlu mempunyai sekurang-kurangnya satu set Laporan RT untuk dibuat rujukan. Laporan RTD hendaklah diletakkan ditempat yang mudah dicapai untuk rujukan oleh kakitangan.

   

2-1-58

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN B : PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

L LO GA OR AJJA R G AH H

BAHAGIAN C

3.0

Penilaian Kemampanan

Penilaian Kemampanan adalah satu proses penilaian yang memastikan pelan pembangunan mencapai objektif pembangunan mampan yang dikenalpasti di kawasan kajian. Ia merupakan pendekatan sistematik dan menyeluruh bagi mengimbangi keperluan fizikal, ekonomi, alam sekitar dan sosial1. Ianya bukanlah satu kaedah penilaian yang baru sebaliknya ianya perkembangan daripada Penilaian Impak Sosial. Penilaian Kemampanan secara asasnya berteraskan kepada dasar-dasar di peringkat nasional dan juga di peringkat negeri. Dalam konteks kajian RTD, Penilaian Kemampanan merupakan kajian yang mengenalpasti isu kemampanan dan seterusnya membentuk objektif kemampanan, kriteria kemampanan dan indikator kemampanan bagi menilai kemampanan objektif kajian RTD, keadaan semasa dan cadangan yang teleh diperincikan di setiap blok perancangan.

1 Taklimat SA dalam Penyediaan Rancangan Tempatan, Dr. Dahlia Rosly, JPBD

J JIIL LIID D IIII

3-1 -1

BAHAGIAN C : PENILAIAN KEMAMPANAN

L LO GA OR AJJA R G AH H

3.1

Matriks Penilaian Keserasian Cadangan-cadangan Rancangan Tempatan Mengikut objektif RT dengan Objektif Kemampanan

Matrik penilaian keserasaian Cadangan akan dipadankan dengan Objektif Kemampanan yang telah di bentuk pada peringkat awal kajian dengan menggunakan persoalan-persoalan kriteria penilaian semasa membuat penilaian keserasian ini. Jadual 3.1.1 akan menunjukkan persoalan-persoalan yang telah di bentuk dan jadual 3.1.2 menunjukkan lapan (8) Objektif Kemampanan yang terdapat di dalam Rancangan Tempatan Daerah Alor Gajah.

3.2

Tahap kemampanan semasa Daerah Alor Gajah

Tahap kemampanan semasa merupakan satu proses pengenalpastian keadaan semasa melalui maklumat primer dan sekunder berdasarkan isu dan objektif kemampanan yang telah ditetapkan. Berdasarkan kepada indikator yang telah dipilih bersesuaian dengan asas penilaian kemampanan, maklumat tahap kemampanan semasa menjadi asas (base line) kepada kajian RTD dalam mencapai pembangunan mampan. Jadual 3.3.1 menunjukkan tahap kemampanan semasa berdasarkan kepada indikator yang dipilih.

Jadual 3.1.1 : Persoalan-persoalan Kriteria Penilaian Bil.

Asas penilaian

Adakah ia dapat mempercepatkan pertumbuhan ekonomi Daerah Alor Gajah ?

Adakah ia dapat mempertingkatkan kedatangan pelancong?

Adakah ia dapat mengurangkan jurang pembangunan ekonomi?

Adakah ia dapat mempertingkatkan kualiti alam sekitar?

Adakah ia dapat memastikan Kawasan Sensitif Alam Sekitar (KSAS) terpelihara?

Adakah ia dapat meningkatkan kualiti hidup masyarakat ?

Adakah ia dapat meningkatkan perkhidmatan pengangkutan awam?

Adakah ia berupaya memperkukuhkan fungsi dan peranan agensi?

Sumber: Kajian RTD Alor Gajah, 2007-2020

Jadual 3.1.2 : Objektif Kemampanan Rancangan Tempatan Daerah Alor Gajah Kod

Objektif Kemampanan

Untuk menggalakkan pertumbuhan ekonomi

Untuk mempertingkatkan /menggalakan kedatangan pelancong

Untuk mengurangkan jurang pembangunan ekonomi

\AS1

Untuk mempertingkatkan kualiti alam sekitar

AS2

Untuk memastikan Kawasan Sensitif Alam Sekitar (KSAS) terpelihara

Untuk mempertingkatkan persekitaran hidup yang berkualiti

Untuk mengglakkan corak pergerakan pengangkutan yang efisyen

Untuk memperkukuhkan fungsi dan peranan agensi

Sumber: Kajian RTD Alor Gajah, 2007-2020

Jadual 3.2.1 hingga 3.2.5 menunjukkan keserasian cadangan pembangunan di peringkat RT dengan Objektif Kemampanan. Secara umumnya, cadangan pembangunan yang dikemukakan adalah serasi dengan objektif kemampanan.

3-1 -2

J JIIL LIID D IIII

BAHAGIAN C : PENILAIAN KEMAMPANAN

L LO GA OR AJJA R G AH H

Jadual 3.2.1 : Penilaian Keserasian Objektif Kemampanan vs Cadangan Teras 1(Pembangunan Ekonomi Yang Kukuh dan Berdaya Saing) Objektif Kemampanan Bil

Cadangan

Ekonomi

Alam Sekitar

Sosial

AS1

AS2









- Penambahan kawasan perindustrian baru Taboh Naning seluas 500.9 hektar









- Penambahan kawasan perindustrian baru Durian Tunggal seluas 0.3 hektar









- Penambahan kawasan perindustrian baru Sg. Petai seluas 49.45 hektar









- Penambahan kawasan perindustrian baru petrokimia seluas 260.4 hektar di Paya Mengkuang

















- Memperkukuhkan kluster industri Padang Keladi (BPK 3.2)









- Memperkukuhkan kluster industri KP Rembia (BPK 4.1) dan KP Sg. Petai (BPK 4.4)









- Memperkukuhkan kluster industri di KP Ramuan China Besar ( BPK 6.3)

















- Pengstrukturan Pengkhususan Semula IKS Paya Datuk, IKS Alor Gajah dan IKS Kelemak









- Pengstrukturan Pengkhususan Semula IKS Pulau Sebang Fasa II iaitu IKS Pulau Sebang









- Pengstrukturan Pengkhususan Semula IKS Sungai Petai dan IKS Melaka Pindah









- Pengstrukturan Pengkhususan Semula IKS di IKS Masjid Tanah dan IKS Ayer Pa’Abas









































- IKS Ayer Pa’Abas (BPK 5.3)









- Zon Industri Terkawal Lubok China (BPK 6.2), KP Ramuan China Besar (Komited) (BPK 6.3)









- KP Masjid Tanah (BPK 7.5), Kawasan Industri Baru Paya Mengkuang (Cadangan) (BPK 7.6)

















Merancang guna tanah perindustrian melalui strategi pemusatan industri dan

T1C1 :

mempertimbangkan semula ‘zoning’ industri di dalam RT terdahulu mengikut keperluan

a. Menggalakkan pembangunan kawasan industri baru di sekitar zon-zon perindustrian dan komited bagi mewujudkan kluster industri yang jelas

b. Membentuk kluster perindustrian khusus dan berteknologi tinggi berasaskan bioteknologi, teknologinano dan nano komposit - Memperkukuhkan kluster industri KP Taboh Naning (BPK 1.10), KP Pegoh 2 (BPK 1.7), KP Bio Teknologi Taboh Naning ( BPK 1.13) dab KP Taboh Naning Vendor City (BPK 1.14)

- Memperkukuhkan kluster industri di KP Masjid Tanah (BPK 7.5) , Industri Petrokimia Telok Gong (BPK 7.6) dan KP Paya Mengkuang (BPK 7.6) c. Penstrukturan Pengkhususan Semula Industri Ringan (IKS)

Mengutamakan ‘infill development’ untuk kawasan –kawasn industri yang masih kosong

T1C2 :

dan mengawal pembangunan industri secara menyeluruh

a. Membangunkan Lot-lot industri yang masih kosong - IKS Paya Datuk (BPK 1.1), IKS Alor Gajah (BPK 1.3), KP Pegoh 2 (BPK 1.7), Kawasan Industri Baru Taboh Naning Jaya (Cadangan) (BPK 1.10), Taman Bio-Teknologi Taboh Naning (Komited) (BPK 1.13), KP Taboh Naning Vendor City (BPK 1.14) - IKS Pulau Sebang (BPK 2.1), Zon Industri Terkawal Tebong Stesen (BPK 2.7) - Zon Industri Terkawal Padang Keladi (BPK 3.2), Zon Industri Terkawal Permai Machap Umboo (BPK 3.4), - TP Rembia (BPK 4.1), KP Sg. Petai (Komited) (BPK 4.4), Kawasan Industri Baru Sg. Petai (Cadangan) (BPK 4.4), IKS Melaka Pindah (BPK 4.5), Zon Industri Terkawal Parit Melana (BPK 4.5),

b. Cadangan Zon Penampan Kawasan Industri bagi setiap kawasan perindustrian mengikut kategori yang di bangunkan Petunjuk: 

Positif

Konflik

3-1 -3

Natural

J JIIL LIID D IIII

BAHAGIAN C : PENILAIAN KEMAMPANAN

L LO GA OR AJJA R G AH H

Jadual 3.2.1: Penilaian Keserasian Objektif Kemampanan vs Cadangan Teras 1(Pembangunan Ekonomi Yang Kukuh dan Berdaya Saing) sambungan Objektif Kemampanan Bil 3

Cadangan

Ekonomi

Alam Sekitar

AS2









- Sg. Petai (3 unit), Simpang Ampat (1 unit), Melekek (2 unit)









- Tebong (1 unit)









- Durian Tunggal (18 unit)









- Melaka Pindah (4 unit)









- Masjid Tanah (8 unit)









- Lubok China (2 unit)









- Kuala Sg. Baru (7 unit)

























- Zon Industri Terkawal Parit Melana (BPK 4.5)









- Zon Industri Terkawal Lubok China (BPK 6.2)



























- Pengukuhan dan pengindahan kemudahan pelancongan di Homestay Sri Tanjung











- Cadangan Penyusunan Semula dan Pengindahan Chalet-Chalet di Tepi Pantai (7.7)











- Cadangan Naik Taraf Tanjung Tuan Sebagai Pusat Eko Pelancongan











- Cadangan Naik Taraf Jeti Nelayan Dengan Kemudahan Bot Penambang











- Cadangan Pembangunan Hotel bertaraf 3 bintang di Kuala Linggi











- Cadangan Menaik taraf Kemudahan Pelancongan di Pusat Membuat Perahu Kayu











T1C3:

Penempatan dan pengezonan semula kawasan industri haram

AS1

Sosial

a. Penempatan semula industri haram ke kawasan perindustrian bagi pelaksanaan program-program pemutihan industri

b. Mengezonkan semula kawasan industri haram sebagai “zon Industri Terkawal” bagi menggalakkan pertumbuhan industri setempat - Zon Industri Terkawal Tebong Stesen (BPK 2.7) - Zon Industri Terkawal Padang Keladi (BPK 3.2) - Zon Industri Terkawal Permai Machap Umboo BPK 3.4)

T1C4:

Menyediakan Pelan pengurusan pelancongan (Tourism Management Plan) yang mantap

a. Memperkukuhkan produk pelancongan melalui penyediaan dan penaiktarafan kemudahan sokongan pelancongan - Memastikan kawasan produk dijaga dari segi kualiti alam sekitar dengan menghapuskan sumber-sumber pencemaran - Menyediakan lebih banyak kemudahan penginapan yang berskala besar, sederhana dan kecil b. Memastikan aspek pemeliharaan alam semulajadi untuk mengekalkan keindahan dan keistimewaan produk pelancongan berasaskan pelancongan desa, eko-pelancongan dan warisan

Petunjuk: 

Positif

Konflik

Natural

3-1 -4

J JIIL LIID D IIII

BAHAGIAN C : PENILAIAN KEMAMPANAN

L LO GA OR AJJA R G AH H

Jadual 3.2.1: Penilaian Keserasian Objektif Kemampanan vs Cadangan Teras 1(Pembangunan Ekonomi Yang Kukuh dan Berdaya Saing) sambungan Objektif Kemampanan Bil

Cadangan T1C5 :

Ekonomi

Alam Sekitar

AS1

Sosial AS2

Memperkukuhkan Produk Semasa Tarikan Pelancongan Seperti A’Famosa, Auyin Hill Dan D’ Paradise Perlu Terus Menerajui Usaha Memperkukuhkan Produk Semasa Mereka Dan Mengekalkan Lawatan Ulangan Pelancong

Cadangan Pakej Pelancongan Daerah Alor Gajah











Cadangan Pakej Segmentasi Pelancongan Daerah Alor Gajah















































T1C6:

segmentasi pelancong yang tepat -

Mewujudkan pakej pelancongan berdasarkan kekuatan produk pelancongan dan

Cadangan Mempakejkan A’Famosa bersama Produk pelancongan di Daerah Alor Gajah

T1C7 : -

Mempromosikan Pelancongan Daerah Alor Gajah

Mempromosikan daerah secara terus dari KLIA / pelancong dari Port Dickson melalui kerjasama dengan agensi pelancongan di tempat pelancong negara

Mempromosikan produk pelancongan ‘niche market’ daerah, sasaran ‘market segmentation’ yang bersesuaian

Menggalakkan pihak swasta dan pengusaha pelancongan mempertingkatkan usaha-usaha promosi pelancongan bersama-sama kerajaan negeri dan kerajaan persekutuan

T1C8 :

Merancang guna tanah perniagaan mengikut keutamaan nukleus pertumbuhan yang telah ditentukan

a. Cadangan kompleks perniagaan dan pentadbiran bersepadu -

Cadangan kompleks perniagaan di Bandar Alor Gajah

b. Cadangan pembinaan hypermarket, service apartment dan Pasaraya -

Cadangan pembinaan hypermarket dan service apartment di Bandar Alor Gajah







Cadangan pembinaan hypermarket di Pekan Simpang Ampat







Cadangan membina pasaraya di Pekan Pulau Sebang







Cadangan membina pasaraya di Pekan Durian Tunggal







Cadangan membina pasaraya di Pekan Rembia







Cadangan membina pasaraya di Bandar Masjid Tanah







Cadangan membina pasaraya di Kuala Sg Baru







c. Cadangan rumah kedai dan kedai pejabat -

Cadangan membina kedai pejabat di Bandar Alor Gajah







Cadangan membina kedai pejabat di Bandar Alor Gajah (berulang)







Cadangan membina kedai pejabat dan rumah di Pekan Simpang Ampat







Cadangan membina kedai pejabat di Bandar Pulau Sebang







Cadangan membina rumah kedai di Gadek







Cadangan membina rumah kedai di Tebong







Cadangan membina rumah kedai di Rembia







Cadangan membina rumah kedai di Melaka Pindah







Cadangan membina kedai pejabat di Masjid Tanah







Cadangan membina rumah kedai di Ayer Pa’ Abas







3-1 -5

J JIIL LIID D IIII

BAHAGIAN C : PENILAIAN KEMAMPANAN

L LO GA OR AJJA R G AH H

Jadual 3.2.1: Penilaian Keserasian Objektif Kemampanan vs Cadangan Teras 1(Pembangunan Ekonomi Yang Kukuh dan Berdaya Saing) sambungan Objektif Kemampanan Bil

Cadangan

Ekonomi

Alam Sekitar

Sosial

AS1

AS2







Cadangan membina rumah kedai di Lubok Cina



Cadangan membina rumah kedai di Ramuan China Besar







Cadangan membina rumah kedai di Kuala Linggi







Cadangan membina rumah kedai di Kuala Sungai Baru







Cadangan membina rumah kedai di Pengkalan Balak







d. Cadangan Pembangunan tempat penginapan dan konvensyen -

Bandar Alor Gajah ( BPK 1.1)







Bandar Pulau Sebang ( BPK 2.1)







Bandar Durian Tunggal ( BPK 3.1)







Bandar Masjid Tanah (BPK 5.1)







e. Cadangan Pembangunan Cafe -

Bandar Alor Gajah ( BPK 1.1)







Simpang Ampat (1.9)







Bandar Pulau Sebang ( BPK 2.1)







Bandar Durian Tunggal ( BPK 3.1)







Bandar Masjid Tanah (BPK 5.1)







f. Cadangan membangunkan kawasan medan selera

Cadangan membangunkan kawasan medan selera di Bandar Alor Gajah







Cadangan membangunkan kawasan medan selera di Simpang Ampat







Cadangan membangunkan kawasan medan selera di Masjid Tanah







Cadangan membangunkan kawasan medan selera di Pekan Kuala Sg. Baru







Cadangan membangunkan kawasan medan selera di Pekan Pengkalan Balak







Cadangan membangunkan kawasan medan selera di Pekan Tanjung Bidara















T1C9 : -

Membangunkan kawasan perniagaan di setiap kawasan kejiranan dan di dalam kawasan perindustrian khusus

di sepanjang zon potensi pelaburan iaitu di sepanjang jalan utama (Alor Gajah –Simpang Ampat) dan (Durian Tunggal – CBD Hang Tuah Jaya)

T1C10 :

T1C11 :

Membangunkan pusat pengumpulan dan pemunggahan

Kuala Linggi Mewujudkan kawasan khusus bagi pasaran produk-produk dan hasil pertanian

a. Cadangan Gerai Jualan Produk Tempatan dan Hasil Pertanian -

Pekan Simpang Ampat







Pekan Gadek, Pekan Hutan Percha, Pekan Tebong







Pekan Simpang Gading, Pekan Machap Baru, Pekan Machap, Pekan Menggong







Pekan Rembia, Pekan Melaka Pindah







Pekan Ayer Pa’ Abas, Pekan Lendu







Pekan Lubok China, Pekan Ramuan Cina Besar, Pekan Rantau Panjang, Pekan Brisu







Pekan Kuala Linggi, Pekan Kuala Sg. Baru, Pekan Pengkalan Balak, Pekan Tg. Bidara







3-1 -6

J JIIL LIID D IIII

BAHAGIAN C : PENILAIAN KEMAMPANAN

L LO GA OR AJJA R G AH H

Jadual 3.2.1: Penilaian Keserasian Objektif Kemampanan vs Cadangan Teras 1(Pembangunan Ekonomi Yang Kukuh dan Berdaya Saing) sambungan Objektif Kemampanan Bil

Cadangan

Ekonomi

Alam Sekitar

Sosial

AS1

AS2

b. Cadangan Pasar Borong ( Basah & Kering )

Pekan Simpang Ampat (Cadangan Baru)







Bandar Pulau Sebang (Naik Taraf)







Bandar Durian Tunggal (Cadangan Baru)







Bandar Masjid Tanah (Cadangan Baru)







Bandar Alor Gajah (1.1), Pekan Simpang Ampat (1.9)









Bandar Pulau Sebang (2.1), Pekan Gadek (2.5)









Bandar Durian Tunggal (3.1)









Pekan Rembia ( 4.2)









Bandar Masjid Tanah (5.1)









Pekan Lubok China (6.1)









Pekan Kuala Linggi (7.1)









Bandar Alor Gajah (1.1), Pekan Simpang Ampat (1.9)









Bandar Pulau Sebang (2.1)









Bandar Durian Tunggal (3.1)









Pekan Rembia ( 4.2)









Pekan Ayer Pa’Abas (5.3)









Pekan Lubok China (6.1), Pekan Ramuan China Besar (6.3)









Pekan Kuala Linggi (7.1) , Pekan Pengkalan Balak (7.7)















































T1C12 :

Menaik taraf kawasan perniagaan usang dan terbiar

a. Cadangan Penempatan semula gerai sedia ada ke kawasan lebih baik -

b. Cadangan pembangunan semula kedai lama -

T1C13 :

Memaksimumkan Penggunaan Tanah Yang Produktif Dan Berpotensi Untuk Aktiviti Pertanian Bagi Meningkatkan Penjanaan Ekonomi Tempatan

a. Membangunkan tanah pertanian terbiar di Daerah Alor Gajah - BPK 1.4 (Simpang Ampat – 104 hektar) - BPK 3.5 (Melaka Pindah- 262 hektar) - BPK 6.4 (Sungai Siput-179 hektar) - BPK 7.2 (Sungai Baru Hilir – 159 hektar) 14

T1C14 :

Meningkatkan produktiviti & pemilihan tanaman yang berkualiti dan berdaya maju

a. Cadangan meningkatkan produktivti tanaman kelapa sawit -

Cadangan meningkatkan produktiviti tanaman kelapa sawit di BP 1









Cadangan meningkatkan produktiviti tanaman kelapa sawit di BP 2









Cadangan meningkatkan produktiviti tanaman kelapa sawit di BP 3









Cadangan meningkatkan produktiviti tanaman kelapa sawit di BP 4









Cadangan meningkatkan produktiviti tanaman kelapa sawit di BP 5









Cadangan meningkatkan produktiviti tanaman kelapa sawit di BP 6









Cadangan meningkatkan produktiviti tanaman kelapa sawit di BP 7









3-1 -7

J JIIL LIID D IIII

BAHAGIAN C : PENILAIAN KEMAMPANAN

L LO GA OR AJJA R G AH H

Jadual 3.2.1: Penilaian Keserasian Objektif Kemampanan vs Cadangan Teras 1(Pembangunan Ekonomi Yang Kukuh dan Berdaya Saing) sambungan Objektif Kemampanan Bil

Cadangan b. Cadangan meningkatkan produktiviti tanaman getah

Ekonomi

Alam Sekitar

Sosial

E1 

E3 

AS1

AS2



Cadangan meningkatkan produktiviti tanaman getah di BP 1









Cadangan meningkatkan produktiviti tanaman getah di BP 2









Cadangan meningkatkan produktiviti tanaman getah di BP 3









Cadangan meningkatkan produktiviti tanaman getah di BP 4









Cadangan meningkatkan produktiviti tanaman getah di BP 5









Cadangan meningkatkan produktiviti tanaman getah di BP 6









Cadangan meningkatkan produktiviti tanaman getah di BP 7

















c. Cadangan meningkatkan produktiviti tanaman lain -

Cadangan meningkatkan produktiviti tanaman sayur-sayuran singkat masa di BP 1









Cadangan meningkatkan produktiviti tanaman sayur-sayuran singkat masa di BP 2









Cadangan meningkatkan produktiviti tanaman sayur-sayuran singkat masa di BP 3









Cadangan meningkatkan produktiviti tanaman sayur-sayuran singkat masa di BP 4









Cadangan meningkatkan produktiviti tanaman sayur-sayuran singkat masa di BP 5









Cadangan meningkatkan produktiviti tanaman sayur-sayuran singkat masa di BP 6









Cadangan meningkatkan produktiviti tanaman sayur-sayuran singkat masa di BP 7









Cadangan meningkatkan produktiviti tanaman buah-buahan dan herba BP 1









Cadangan meningkatkan produktiviti tanaman buah-buahan dan herba BP 2









Cadangan meningkatkan produktiviti tanaman buah-buahan dan herba BP 3









Cadangan meningkatkan produktiviti tanaman buah-buahan dan herba BP 4









Cadangan meningkatkan produktiviti tanaman buah-buahan dan herba BP 5









Cadangan meningkatkan produktiviti tanaman buah-buahan dan herba BP 6









Cadangan meningkatkan produktiviti tanaman buah-buahan dan herba BP 7

































d. Menaik taraf kawasan tanaman padi Kawasan padi sediada bagi Daerah Alor Gajah ( Sungai Siput dan Gadek)

e. Cadangan meningkatkan keupayaan ladang satelit sebagai pusat pertanian contoh Cadangan meningkatkan keupayaan ladang satelit sebagai pusat pertanian contoh (MTFF

Sungai Udang-70 hektar) 15

T1C15 :

Mempertingkatkan Hasil pengeluaran ternakan

a. Cadangan Penternakan secara bersepadu Penternakan bersepadu di kesemua kawasan kelapa sawit, getah dan dusun buah-buahan

b. Meningkatkan produktiviti ternakan ayam

Cadangan meningkatkan produktiviti ternakan secara mesra alam ayam di BP 1









Cadangan meningkatkan produktiviti ternakan secara mesra alam ayam di BP 2









Cadangan meningkatkan produktiviti ternakan secara mesra alam ayam di BP 3









3-1 -8

J JIIL LIID D IIII

BAHAGIAN C : PENILAIAN KEMAMPANAN

L LO GA OR AJJA R G AH H

Jadual 3.2.1: Penilaian Keserasian Objektif Kemampanan vs Cadangan Teras 1(Pembangunan Ekonomi Yang Kukuh dan Berdaya Saing) sambungan Objektif Kemampanan Bil

Cadangan

Ekonomi

Alam Sekitar

Sosial

Cadangan meningkatkan produktiviti ternakan secara mesra alam ayam di BP 4

E1 

E2 

E3 

AS1 

AS2 



Cadangan meningkatkan produktiviti ternakan secara mesra alam ayam di BP 5









Cadangan meningkatkan produktiviti ternakan secara mesra alam ayam di BP 6









Cadangan meningkatkan produktiviti ternakan ayam secara mesra alam di BP 7

















Cadangan penternakan burung walit secara komersil dan mesra alam di BP 1









Cadangan penternakan burung walit secara komersil dan mesra alam di BP 2









Cadangan penternakan burung walit secara komersil dan mesra alam di BP 3









Cadangan penternakan burung walit secara komersil dan mesra alam di BP 4









Cadangan penternakan burung walit secara komersil dan mesra alam di BP 5









Cadangan penternakan burung walit secara komersil dan mesra alam di BP 6









Cadangan penternakan burung walit secara komersil dan mesra alam di BP 7

























Cadangan perikanan rekreasi dan pelepasan benih ikan di BP 1









Cadangan perikanan rekreasi dan pelepasan benih ikan di BP 2









Cadangan perikanan rekreasi dan pelepasan benih ikan di BP 3









Cadangan perikanan rekreasi dan pelepasan benih ikan di BP 4









Cadangan perikanan rekreasi dan pelepasan benih ikan di BP 5









Cadangan perikanan rekreasi dan pelepasan benih ikan di BP 6









Cadangan perikanan rekreasi dan pelepasan benih ikan di BP 7









Cadangan memperluas ternakan akuakultur di BP 1









Cadangan memperluas ternakan akuakultur di BP 2









Cadangan memperluas ternakan akuakultur di BP 3









Cadangan memperluas ternakan akuakultur di BP 4









Cadangan memperluas ternakan akuakultur di BP 5









Cadangan memperluas ternakan akuakultur di BP 6









Cadangan memperluas ternakan akuakultur di BP 7











c. Cadangan meningkatkan produktiviti ternakan lembu, kambing dan bebiri -

Cadangan meningkatkan produktiviti ternakan lembu, kambing dan bebiri di BPK 7.4

d. Cadangan penternakan burung walit secara komersil dan mesra alam -

e. Cadangan penternakan katak secara komersil dan mesra alam -

Cadangan penternakan katak secara komersil dan mesra alam di BP 7

f. Cadangan penternakan babi di “kawasan babi berpusat” 16

Cadangan penternakan babi di BPK 7.7

T1C16 :

Mengkomersilkan hasil perikanan

a. Cadangan perikanan rekreasi dan pelepasan benih ikan -

b. Cadangan memperluas ternakan akuakultur -

c. Cadangan penambahan tukun-tukun tiruan -

Cadangan penambahan tukun-tukun tiruan di persisir Selat Melaka

3-1 -9

J JIIL LIID D IIII

BAHAGIAN C : PENILAIAN KEMAMPANAN

L LO GA OR AJJA R G AH H

Jadual 3.2.2 : Penilaian Keserasian Objektif Kemampanan vs Cadangan Teras 2 (Pembangunan Perbandaran dan Petempatan Desa Yang Efisyen dan Mampan) Objektif Kemampanan Bil

Cadangan

Ekonomi

Alam Sekitar

AS1











Sosial

AS2































































Melaksanakan Keutamaan pembangunan di Zon-zon potensi utama : Koridor 1

T2C1 :

pembangunan dan nukleus pertumbuhan utama (Alor Gajah, Pulau Sebang, Masjid Tanah dan Durian Tunggal)

T2C2 :

T2C3 :

Menggalakkan pembangunan secara semulajadi mengikut koridor pembangunan dalam limitasi had pembangunan yang terkawal dan terancang Membentuk Had atau limitasi pembangunan perbandaran sebagai panduan asas oleh pihak berkuasa tempatan

Cadangan garis panduan nukleus pertumbuhan Pusat Separa Wilayah dengan cadangan had pembangunan adalah a.

60% perdagangan

30% perumahan dan

8% Institusi

2% Industri perkhidmatan

Cadangan garis panduan Pusat Pertumbuhan Utama dengan had pembangunan :

25% perdagangan

70% perumahan dan

4% institusi

1% Industri perkhidmatan

T2C4 :

T2C5 :

Mengezonkan semula guna tanah yang kurang sesuai di kawasan bandar kepada guna tanah yang lebih ekonomik dengan tindakan pembangunan khusus Membangunkan Semula kawasan perkampungan di dalam bandar mengikut kesesuaian

Kampung Baru, Kampung Jelatang, Kampung Pengkalan Kelemak (BPK 1.1) Kampung Tengah (BPK 5.1) Kampung Pulau Sebang (BPK 2.2) Kampung Pengkalan Paoh (BPK 6.1) Kampung Permatang (BPK 7.1) 6

T2C6 :

T2C7 :

T2C8 :

Menggalakkan Pembangunan Bandar yang Positif dan Dinamik Mengikut Hierarki yang Dirancang Mengarahkan Pembangunan Nukleus Pertumbuhan Bersesuaian dengan Tema, Imej dan Identiti Tersendiri Menaik taraf Beberapa Nukleus Pertumbuhan / Pekan-pekan Kecil Dengan Menggunapakai Konsep Perbandaran dan Landasan Pemodenan

Alor Gajah (BPK 1.1), Pulau Sebang (BPK 2.1), Durian Tunggal (BPK 3.1), Kuala Sungai Baru (BPK 7.3), Rembia (BPK 4.3), Pengkalan Balak (BPK 7.8), Lendu (BPK 5.4), Ramuan China Besar (BPK 6.3), Lubok China (BPK 6.2), Machap (BPK 3.5), Ayer Pa’Abas (BPK 5.3), Simpang Gading, Melaka Pindah, Gadek (BPK 2.5), Kuala Linggi (BPK 7.2)

3-1 -10

J JIIL LIID D IIII

BAHAGIAN C : PENILAIAN KEMAMPANAN

L LO GA OR AJJA R G AH H

Jadual 3.2.2: Penilaian Keserasian Objektif Kemampanan vs Cadangan Teras 2 (Pembangunan Perbandaran dan Petempatan Desa Yang Efisyen dan Mampan) (Sambungan) Objektif Kemampanan Bil

Cadangan

T2C9 :

AS1

AS2

Dalam Bentuk Tertumpu (Nukleus)

Menggong (BPK 3.5), Machap Baru (BPK 3.5)









Rantau Panjang (BPK 6.3)









Tanjung Bidara (BPK 7.8)





































Sepanjang Lebuh AMJ (Jalan Melaka-Alor Gajah)













Sepanjang Jalan Masjid Tanah – Tangga Batu













Sepanjang Jalan Pulau Sebang – Alor Gajah

































T2C10 :

Menyelaras Komponen Utama Perbandaran Selari Dengan Hierarki Pusat Pertumbuhan Terpilih

T2C11 :

Mempertingkatkan Keceriaan, Kebersihan dan Keselamatan Ruang Awam Di Sepanjang Jalan Serta Persimpangan Utama

b. Cadangan Pengukuhan pintu masuk

Sosial

Membangunkan Nukleus Pertumbuhan Baru Sebagai Pusat Komuniti Setempat

a. Cadangan menyediakan lanskap pinggiran jalan protokol

Alam Sekitar

Ekonomi

Pintu Masuk dari persimpangan lebuhraya Utara Selatan



Pintu Masuk dari sempadan Negeri Sembilan (dari Kuala Linggi dan Tampin)













Pintu Masuk dari sempadan Daerah Melaka Tengah 9 dari Sungai Udang dan Paya Rumput)





















T2C12 :

Meletakkan Fungsi dan Karektor Imej Bandar / Nukleus Pertumbuhan Yang Dikenalpasti

T2C13 :

Menyediakan Kemudahan Mobiliti Bagi Keperluan Orang Kurang Upaya dan Warga Emas

a. Cadangan pembinaan serta pengindahan laluan pejalan kaki

Bandar Alor Gajah











Bandar Pulau Sebang











Bandar Durian Tunggal











Bandar Masjid Tanah











T2C14 :

Meningkatkan Tahap Interaksi dan Pertalian yang Jelas di Antara Bangunan dan Ruang Awam bagi Meningkatkan Keberkesanan Penggunaan

b. Cadangan pembinaan citra awam, papan tanda dan pengindahan lanskap -

Bandar Alor Gajah











Bandar Pulau Sebang











Bandar Durian Tunggal











Bandar Masjid Tanah











3-1 -11

J JIIL LIID D IIII

BAHAGIAN C : PENILAIAN KEMAMPANAN

L LO GA OR AJJA R G AH H

Jadual 3.2.2: Penilaian Keserasian Objektif Kemampanan vs Cadangan Teras 2 (Pembangunan Perbandaran dan Petempatan Desa Yang Efisyen dan Mampan) (Sambungan) Objektif Kemampanan Bil

Cadangan T2C15 :

Ekonomi

Sosial

AS1

AS2

Memelihara Kawasan-Kawasan Desa yang Mempunyai Potensi Untuk Ditonjolkan Sebagai Satu Tarikan dan Produk Pelancongan

Cadangan pembangunan kampung Seri Tanjung dan Kampung Solok Duku (BPK 5.1)











Cadangan Pembangunan kampung Paya Rumput ( BPK 5.2)



































T2C16 : -

Melaksanakan Program-Program Pengindahan Kampung Keutamaan Berdasarkan Kajian Kualiti Hidup Desa

Mengikut

Kampung Air Pasir, Kampung Bukit Bulat, Kampung Kemuning, Kampung Parit Melana dan Kampung Panchor (BPK 3.1 & 3.3)

Alam Sekitar

Kampung Kelemak & Kampung Kelemak Jaya (BPK 4.5)

Kampung Ladang,Kampung Air Hitam Darat & Kampung Balik Batu ( BPK 7.4)

T2C17 :

Mempertingkatkan Penyediaan Perkampungan Orang Asli

Kemudahan

Prasarana

Semua

Bukit Payung (BPK 3.1)











Bukit Putus, Bukit Sebang, Hutan Percha, Kubang Badak, Tebong Stesen (BPK 4.5)











Machap Umboo, Bukit Putus, Hutan Percha, (BPK 7.3)











3-1 -12

J JIIL LIID D IIII

BAHAGIAN C : PENILAIAN KEMAMPANAN

L LO GA OR AJJA R G AH H

Jadual 3.2.3 : Penilaian Keserasian Objektif Kemampanan vs Cadangan Teras 3 ( Pengwujudan Persekitaran Kehidupan Yang Sejahtera dan Berkualiti ) Objektif Kemampanan Bil

Cadangan

T3C1 :

T3C2 :

T3C3 :

T3C4 :

T3C5 :











AS1

Sosial

AS2

































Menyediakan perumahan yang mencukupi (17,338 unit) menjelang tahun 2020









Menumpukan pembangunan perumahan masa depan di bandar-bandar utama









Pembangunan perumahan mengikut fasa yang telah di tetapkan









Menentukan densiti perumahan









kawalan kepadatan pembangunan perumahan





















T3C6 :

T3C7 :

T3C8 :

Memastikan Perancangan Kawasan-Kawasan Perumahan Mengikut Pelan Zoning Kawasan Kediaman. Pembangunan Perumahan Baru Perlu Mengambilkira Faktor Kesesuaian Tapak dan Permintaan Berdasarkan Konsep Pembangunan Menyediakan Kemudahan Yang Mencukupi Mengikut Keperluan Penduduk

Penambahan 7 Unit Sekolah rendah







Penambahan 6 unit sekolah menengah







Penambahan 3 unit poliklinik







Penambahan 4 unit klinik desa







Penambahan 29 unit Masjid







Penambahan 76 unit surau







Penambahan 15 unit rumah ibadat







Penambahan 2 unit balai polis







Penambahan 3 unit balai bomba







Penambahan 3 kawasan perkuburan islam











Menaikaraf Taman Rekreasi Beringin (22.1 hektar kepada 40 hektar)







Menaiktaraf Taman Rekreasi Machap (4.0 hektar kepada 40 hektar)







T3C9 : -

Alam Sekitar

Mengurus dan mengawal punca pencemaran sungai dan air laut agar mematuhi piawaian kualiti air kebangsaan Mengurus dan Mengawal Pencemaran Udara Supaya Mematuhi Piawaian Kualiti Udara Kebangsaan yang Ditetapkan oleh Jabatan Alam Sekitar Mengenalpasti Sempadan KSAS Dan Sumber Semula Jadinya Bagi Tujuan Mengenalpasti Tahap Pembangunan dan Kawalan Pembangunan Merancang dan Mewujudkan Kawalan Pembangunan di Dalam Lingkungan KSAS dan Kawasan Sekitarnya Menyediakan Jenis Perumahan yang Mencukupi dengan Kawalan Kepadatan untuk Memenuhi Keperluan dan Permintaan Penduduk Menjelang 2020.

Ekonomi

Cadangan Taman wilayah seluas 229.5 hektar di BPK 7.2

T3C10 : -

Mewujudkan Taman Wilayah Bagi Menampung Keperluan Rekreasi Penduduk Daerah Alor Gajah Mempertingkat Status Sediada Taman Tempatan Menjadi Taman Bandaran dan Mencadangkan Beberapa Taman Bandaran Baru.

3-1 -13

J JIIL LIID D IIII

BAHAGIAN C : PENILAIAN KEMAMPANAN

L LO GA OR AJJA R G AH H

Jadual 3.2.3 : Penilaian Keserasian Objektif Kemampanan vs Cadangan Teras 3 ( Pengwujudan Persekitaran Kehidupan Yang Sejahtera dan Berkualiti ) Objektif Kemampanan Bil

Cadangan

Sosial

AS1

AS2

Cadangan taman tempatan di BP 1 seluas 19.16 hektar









Cadangan taman tempatan di BP 2 seluas 16.38 hektar









Cadangan taman tempatan di BP 3 seluas 59.72 hektar









Cadangan taman tempatan di BP 4 seluas 14.74 hektar









Cadangan taman tempatan di BP 5 seluas 24.46 hektar









Cadangan taman tempatan di BP 6 seluas 124.41 hektar









Cadangan taman tempatan di BP 7 seluas 262.98 hektar









T3C12 :

Menyediakan dan Mengenalpasti Taman Tempatan (8 Hektar) Setiap Satu di Lokasi Berhampiran Pusat Petempatan Kecil.

Mencadangkan Kawasan-Kawasan Cenderung Banjir Menjadi Sebahagian Rezab Kawasan Lapang

Cadangan kawasan cenderung banjir di Blok Perancangan 1 seluas 191.41 hektar













Cadangan kawasan cenderung banjir di Blok Perancangan 2 seluas 343.28 hektar













Cadangan kawasan cenderung banjir di Blok Perancangan 3 seluas 80.14 hektar













Cadangan kawasan cenderung banjir di Blok Perancangan 4 seluas 226.81 hektar



























T3C13 :

Mencadangkan Tanah-Tanah Lapang Di Pinggir Sungai Sebagai Kawasan Rekreasi Pinggir Sungai

Cadangan rekreasi di sepanjang pinggir sungai 984.67 hektar

Alam Sekitar

T3C11 : -

Ekonomi E1

T3C14 :

Mempertingkatkan Pembangunan Lanskap dengan Fokus Di Kawasan Pusat Bandar, Kawasan Rekreasi, Kawasan Perumahan dan Lanskap Di Sepanjang Jalan Utama.

Cadangan menaik taraf lanskap Dataran Keris Alor Gajah















Cadangan menaik taraf lanskap Kawasan Kolam Air Panas Cerana Puteh















Cadangan menaik taraf lanskap Kawasan Rekreasi Air Panas Gadek















Cadangan menaik taraf lanskap Rekreasi Bukit Beringin















Cadangan menaik taraf lanskap Rekreasi Pulau Idaman















Cadangan menaik taraf lanskap Kawasan Perumahan dan Kampung tradisi















Petunjuk: 

Positif

Konflik

Natural

3-1 -14

J JIIL LIID D IIII

BAHAGIAN C : PENILAIAN KEMAMPANAN

L LO GA OR AJJA R G AH H

Jadual 3.2.4 : Penilaian Keserasian Objektif Kemampanan vs Cadangan Teras 4 ( Sistem Pengangkutan Yang Bersepadu dan Efisien ) Objektif Kemampanan Bil

Cadangan

T4C1 :

Alam Sekitar

Sosial

AS1

AS2

Membangunkan sistem perhubungan dan pengangkutan berimpak tinggi sebagai pemacu ekonomi daerah

Menaik taraf jalan Alor Gajah – Durian Tunggal – Hang Tuah Jaya









Cadangan keretapi laju ERL Kuala Lumpur – Seremban – Melaka ( Batu Berendam) – Johor









Cadangan Lebuhraya Pantai Barat









Cadangan Komuter Gemas – Pulau sebang – Seremban









Cadangan Komuter Pulau Sebang – Alor Gajah – Melaka









Cadangan Komuter Alor Gajah – Masjid Tanah









Cadangan Jambatan Pengkalan Balak – Pulau Rupat- Dumai, Indonesia

















T4C2 : -

Ekonomi

Mewujudkan hierarki jalan yang jelas untuk melicinkan pergerakan lalu lintas serta menjamin keselematan dan keselesaan

Cadangan hierarki jalan mengikut piawaian yang di tentukan

T4C3 :

Menaik taraf jalan-jalan utama sediada dan pembinaan jalan-jalan utama yang baru

a. Cadangan menaik taraf jalan raya Jalan Pengagih Utama Pelebaran Jalan Masjid Tanah – Alor Gajah (Jalan Persekutuan M139)









Pelebaran Jalan Sg Baru Ulu – Masjid Tanah (Laluan Persekutuan 5)









Pelebaran Jalan Masjid Tanah – Alor Gajah (Jalan Persekutuan M139)









Pelebaran Jalan Kuala Linggi – Masjid Tanah (Persekutuan 138)









Jalan Pengagih Sekunder -

Jalan Air Pa’Abas (Jalan Negeri M132)









Jalan Durian Tunggal – Alor Gajah (M17)









Jalan Negeri (M10) Simpang Ampat – Lubok China









Jalan Pekan Durian Tunggal – Simpang Gading (Jalan Negeri M2)









Jalan Durian Tunggal-Pt Melana (M130)









Jalan Durian Tunggal – Alor Gajah (M17)









Jalan Durian Tunggal – Hang Tuah Jaya









Jalan Durian Tunggal-Pt Melana (M132)









Jalan Durian Tunggal – Alor Gajah (M17)









Jalan Air Pa’Abas (Jalan Negeri M132)









Jalan Melaka Simpang Ampat – Lubuk China (Jalan Negeri M10)









b. Cadangan pembinaan lebuh raya dan jalan baru Cadangan lebuh raya -

Lebuhraya Sg.Udang-Ayer Keroh-Selandar









Lebuhraya Pantai Barat









3-1 -15

J JIIL LIID D IIII

BAHAGIAN C : PENILAIAN KEMAMPANAN

L LO GA OR AJJA R G AH H

Jadual 3.2.4 : Penilaian Keserasian Objektif Kemampanan vs Cadangan Teras 4 ( Sistem Pengangkutan Yang Bersepadu dan Efisien ) (Sambungan) Bil

Objektif Kemampanan

Cadangan

Ekonomi

Alam Sekitar

Sosial

AS1

AS2

b. Cadangan jalan pengagih utama -

Jalan Persekutuan(19)-Jalan Persekutuan(8)









Taman Tunggal- Bertam Estate









c. Cadangan jalan pengagih sekunder -

Jalan Negeri(M158)-Kg. Ayer Manggis









Jalan Kg. Ayer Manggis-Kg. Kelemak









Jalan Persekutuan(19)-Taman Sri Kelemak









Jalan Rumah Awam Simpang Ampat- Ladang Melekek









Jalan Negeri ( M137)-Kg. Paya Datok-Jalan Persekutuan (19)









Taman Naning-Kg. Batang Melekek









Rumah Awam Simpang Ampat- Bt. Putus









Solok Ulu Ayer Panas-Kg. Taboh









Solok Ulu Ayer Panas-Kendong









Kg. Lanjut – Bt Dinding









Solok Ulu Ayer Panas-BT Germuni









Kg.Taboh – Melekek Estate









Jambatan Naga – Bt. Germuni









Jalan Negeri (M10) – Jalan Negeri (M132) – Kg. Paya Dalam









Jalan Persekutuan (19) – Kg. Paya Dalam









Tanjung Rimau









Kg. Sungga – Kg. Orang Asli Hutan Percha









Jalan Negeri (M2) – Kg. Bukit Balai – Kg. Ulu Padang Keladi









Bertam Estate – Kg. Ulu Padang Keladi









Jalan Taman Pelangi-Jalan Negeri(M17)









Pekan Rembia-Jalan Negeri(M130)









Jalan Kg. Panchor– Kg. Parit Melana– Kg. Permai Machap Umboo









Jalan Melaka Pindah - Beringin – Rembia









Jalan Melaka Pindah – Beringin









Jalan Kg. Solok Duku-Kg. Kayu Ara









Jalan Kg. Seri Tanjung-Jalan Persekutuan (5)









Jalan Negeri(M158)-Kg. Ayer Manggis









Jalan Persekutuan (5)-Felcra Ramuan China-Jalan Negeri(M155)









Jalan Bt. Hitam – Bt. Bertam









Jalan Negeri(M10)-Jalan Negeri(M132)-Kg. Paya Dalam









Jalan Kg Tanjung Serai-Ladang Goh Soo Pin-Jalan Negeri(M161)









Laluan Pengkalan Balak – Pulau Rupat – Dumai (Indonesia)









Petunjuk: 

Positif

Konflik

Natural

3-1 -16

J JIIL LIID D IIII

BAHAGIAN C : PENILAIAN KEMAMPANAN

L LO GA OR AJJA R G AH H

Jadual 3.2.4 : Penilaian Keserasian Objektif Kemampanan vs Cadangan Teras 4 ( Sistem Pengangkutan Yang Bersepadu dan Efisien ) (Sambungan) Objektif Kemampanan Bil

Cadangan

T4C4 ;

Ekonomi

Alam Sekitar

Sosial

AS1

AS2

















Menaik taraf persimpangan dan membina persimpangan baru yang dikenalpasti

a. Cadangan naik taraf persimpangan Kg Kelemak – Tmn Sutera Indah

J - Tmn Mutiara – Tmn Sutera – Kg Pengkalan Kelemak -

Kg Jelatang – Kg Baru









Kg Paya Datok – Rumah Awam Paya Datok – Kg Solok Sinda









Simpang Ampat – Menghubung M10









Tmn Cempaka 2 dr Kg Ulu Padang









Tmn Cempaka 2 menuju Seremban Utara









Dari Masjid Tanah Merah ke Durian Tunggal









Pekan Durian Tunggal – Tmn Tunggal









Simpang Kg Ulu Padang Keladi









Tmn Kasawari – Kg Gangsa – Tmn Sri Bayan









Kg Panchor – Pantai Belimbing – Kg Beringin









Pantai Belimbing – Solok Ulu Seraja – Belimbing Dalam









Simpang Kg Jeram – Tmn Seri Jeram









Simpang Kg Lekok – Tmn Alias









Simpang Kg Bukit Beringin – Menghubungkan ke Laluan persekutuan 5









Simpang dr Tg Bidara - Menghubungkn ke Laluan persekutuan 5









Perkampungan Sg Udang – Ke Bandar Melaka









Kg Baru Lendu – Tmn Intekma / Menghubung M8









Pekan Ayer Pa’ Abas – IKS Ayer Pa’ Abas – Tmn Kedidi Indah









Tmn Wira Indah – Pekan Lubok Cina









Kg Brisu – Ldg Brisu









Simpang Kg Padang Kambing









Kg Sungai Buloh – Kg Melekek Dalam – Kg Ulu Sg Buloh









Simpang Kuala Sungai Baru – Kg Permatang – Solok Kuala









Taman Sri Gamelan – Tmn Hj Abdullah Samad – Kg. Lubok Redan









Pengkalan Balak – Kg Sg Kerteh









Tmn Bidara Jaya – Kg Sg Kerteh









Perkampungan Air Hitam – Tmn Bidara









Petunjuk: 

Positif

Konflik

Natural

3-1 -17

J JIIL LIID D IIII

BAHAGIAN C : PENILAIAN KEMAMPANAN

L LO GA OR AJJA R G AH H

Jadual 3.2.4 : Penilaian Keserasian Objektif Kemampanan vs Cadangan Teras 4 ( Sistem Pengangkutan Yang Bersepadu dan Efisien ) (Sambungan) Objektif Kemampanan Bil

Cadangan

Ekonomi

Alam Sekitar

Sosial

AS1

AS2

b. Cadangan Persimpangan Baru -

Kg Kelemak – Bandar Alor Gajah – Kg Ayer Manggis









Rumah Awam Paya Datok – Kg Dalam – Kg Ayer Manggis









Simpang Kg Kelemak









M137/Kg Ulu Pegoh – Kg Paya Datok – Tmn Kelemak Perdana









Simpang Kg Taboh - Kg Lanjut









Kg Lanjut – Jambatan Naga









Jambatan Naga – Kg Cerana Putih









Kg Cerana Putih – Solok Ulu Ayer Panas









Simpang Kg Dalam – Kg Air Manggis









Bandar Alor Gajah - Tmn Sutera Indah – Kg Dalam









IKS Paya Datuk – Rumah Awam Paya Datuk – Simpang Kg Dalam









Simpang 1 Kawasan Industri – Kg Taboh - Kg Lanjut – Menghubung Seremban Utara









Simpang 2 Kawasan Industri – Kg Taboh - Kg Lanjut - Menghubung Seremban Utara









Simpang 3 Kawasan Industri – Jambatan Naga – Kampung Cerana Putih









Simpang 4 Kawasan Industri – Solok Ulu Ayer Panas









Simpang 5 Kawasan Industri - Solok Ulu Ayer Panas









Simpang Kawasan Perindustrian Kelemak – Kg Kelemak









Jambatan Naga – Kg Taboh – Solok Ulu Ayer Panas – Seremban Utara









Kg Padang – Kg Tg Balai – Menghubung Laluan Persekutuan 19









Simpang Kg Kemus – Tmn Naning









Simpang Kg Batang Melekek – Tmn Koperasi Naning









Simpang Tg Rimau menuju ke Pulau Sebang – Ke Simpang Ampat









Simpang Tg Rimau menuju Ke Simpang Ampat









Simpang Tg Rimau menuju ke Pulau Sebang









Kg Solok ulu Panjang - Kg Batang Melekek – Tmn Koperasi Naning - Menghubung Laluan









Persekutuan 19

Petunjuk:

Simpang Ke Kg Tengah dan menghubung ke M132









Simpang Kg Punggor – Kg Ampang – menghubung M135









Simpang Kuala Sungga – Kg Orang Asli Hutan Percha









M130/ Rembia – Ke Durian Tunggal – Ke Melaka Pindah









M8/Simpang Umboo – Ke Tebong – Ke Alor Gajah









Kg Bukit Balai – Tmn Belatuk emas – Kg Ulu Padang Keladi









Simpang Ulu Padang Keladi









M145/Ladang Bt Jelutong – Solok Hj Dolah – Pekan Rembia – Tmn Rembia Utama









Tmn Rembia Utama – Rumah Awam Rembia – Pekan Rembia











Positif

Konflik

Natural

3-1 -18

J JIIL LIID D IIII

BAHAGIAN C : PENILAIAN KEMAMPANAN

L LO GA OR AJJA R G AH H

Jadual 3.2.4 : Penilaian Keserasian Objektif Kemampanan vs Cadangan Teras 4 ( Sistem Pengangkutan Yang Bersepadu dan Efisien ) (Sambungan) Objektif Kemampanan Bil

Cadangan -

Menghubungkan Rembia – Beringin – Melaka Pindah

Alam Sekitar

Sosial

E2 

E3 

AS1

AS2

S2 



S1 











Kg Panchor – Pantai Belimbing – Kg Parit Melana



Simpang Melaka Pindah – Menghubung ke M17









Tmn Pelangi – Rumah Awam Sg Petai – Melaka Pindah









Jalan Persekutuan 5 / Kg Solok Duku – Kg Sri Tanjung









Kg. Sri Tanjung - Solok Air Batu – Solok Kayu Ara









Kg. Tengah – Solok Kayu Ara – Kg Durian Daun/ Menghubung ke M8









Kg Solok Duku – Solok Kayu Ara - Menghubung jalan ke Sungei Baru Ulu dan Bandar









Melaka

Ekonomi E1 

Kg Ayer Pa’ Abas – Kg Pdg Lalang – Kg Ayer Manggis









M161/Bt Pengkalan Kulit – Kg Ramuan China Kechil – Kg. Tk. Berembang









Tmn Wira Mas – Bt. Bertam – Kg. Sg Jerneh.









Kg Sg Jerneh – Kg. China Kechil – Kg Bukit Kekabu/ Penghubung Ke M155









Simpang Bt Tunggal – Brisu – Ramuan China Besar (M155)









Simpang Kg Melekek Dalam – Kg Lubok Kepong









Simpang Bagan Che mar – Kg Tanjung Serai – Seberang Parit









M161/Kg Ayer Molek – M140/Tmn Sri Angklung – Kg Bukit Beruang









































T4C5 : -

Menaik taraf Jambatan dan Membina Jambatan Baru Yang Dikenalpasti

Cadangan pembinaan jambatan baru Pengkalan Balak – Pulau Rupat – Dumai, Indonesia Cadangan Jangka Pendek Pengangkutan Awam : Menaik taraf dan Menyusun

T4C6 :

Semula Perkhidmatan Bas Berhenti-Henti dan Bas Ekspres Selaras Dengan Cadangan NaikTaraf dan Melengkapkan Rangkaian Jalan Raya

Kawasan liputan perkhidmatan bas awam diperluaskan dengan cadangan beberapa laluan

baru. Cadangan laluan bas yang dicadangkan : 

Alor Gajah- Machap – Durian Tunggal -



Masjid Tanah – Pengkalan Balak – Tg. Bidara



Alor Gajah – Sungai Petai - Rembia



Alor Gajah - Gadek – Pulau Sebang

Penyediaan laluan perkhidmatan bas berhenti-henti berhawa dingin bagi kawasan padat

penduduk dan penyediaan perkhidmatan bas berkapasiti rendah bagi kawasan berkepadatan rendah seperti kawasan kampung adalah amatlah diperlukan bagi meningkatkan frekuensi perkhidmatan. Cadangan penyediaan perkhidmatan bas ekspress antara Melaka ke Pulau Sebang melalui

Alor Gajah.

Petunjuk: 

Positif

Konflik

Natural

3-1 -19

J JIIL LIID D IIII

BAHAGIAN C : PENILAIAN KEMAMPANAN

L LO GA OR AJJA R G AH H

Jadual 3.2.4 : Penilaian Keserasian Objektif Kemampanan vs Cadangan Teras 4 ( Sistem Pengangkutan Yang Bersepadu dan Efisien ) (Sambungan) Objektif Kemampanan Bil

Cadangan

Ekonomi

Alam Sekitar

Sosial

AS1

AS2









































































Pembanggunan Terminal Pengangkutan Awam Bersepadu Bandar Alor Gajah dan Pekan

Masjid Tanah di tapak asal bagi meningkatkan keselesaan pengguna serta menyediakan kemudahan – kemudahan untuk orang kurang upaya, orang – orang cacat dan kanak- kanak. Integrasi yang lebih teratur di antara mod-mod pengangkutan awam seperti perkhidmatan

bas ekspress, bas berhenti-henti, teksi dan kereta sewa iaitu:• Perhentian utama akan dirancang supaya mudah ditujui melalui sistem siarkaki dan laluan basikal yang diasingkan daripada laluan kenderaan bermotor. • Perhentian / terminal pengangkutan awam perlu diletakkan berhampiran dengan kemudahsampaian yang tinggi untuk meminimumkan jarak berjalan kaki. Sistem ‘park and ride’ diperkenalkan melalui penyediaan kawasan tempat letak kenderaan

berpusat berhampiran dengan terminal pengangkutan awam Alor Gajah, Pulau Sebang dan Masjid Tanah. Cadangan Jangka Sederhana Sistem Pengangkutan Awam : Mempertingkatkan 7

T4C7 :

Pengukuhan Kepada Penguasaan Perkhidmatan Pengangkutan Awam dari 60 : 40 Kepada 50 : 50 (Pengangkutan Persendirian Berbanding Pengangkutan Awam)

- Penyambungan pembinaan landasan keretapi elektrik berkembar dari Seremban ke Gemas melalui Pulau Sebang. - Pembangunan lintasan keretapi bertingkat di Jalan Persekutuan 19 yang terletak berhampiran Kg Ulu Air dan di Jalan Negeri M131 di Kg Hutan Percha. - Pembinaan Terminal Pengangkutan Awam Bersepadu Pulau Sebang yang mengintegrasikan perkhidmatan bas, teksi dan cadangan perkhidmatan komuter antara Gemas-Pulau SebangSeremban- Rawang - Pembangunan berorientasikan sistem pengangkutan transit di Pulau Sebang sangat perlu dilaksanakan bagi memastikan sistem pengangkutan transit ini menjadi mod pengangkutan yang paling utama. - Laluan khas bas yang menghubungkan Bandar Melaka – Alor Gajah – Pulau Sebang bagi meluaskan lagi tahap liputan perkhidmatan transit di Pulau Sebang. Cadangan ini adalah langkah awal ke arah pembentukan menjadikan Batu Berendam sebagai Hub Pengangkutan Melaka. 8

T4C8 :

Cadangan Jangka Panjang Sistem Pengangkutan Awam : Menjadikan Sistem Pengangkutan Transit Sebagai Pengangkutan Awam Utama

- Menjadikan sistem pengangkutan transit sebagai pengangkutan pengangkutan awam utama. Sementara perkhidmatan bas merupakan perkhimatan sokongan bagi meluaskan tahap liputan perkhidmatan dan aksesibiliti sistem pengangkutan transit. Petunjuk: 

Positif

Konflik

Natural

3-1 -20

J JIIL LIID D IIII

BAHAGIAN C : PENILAIAN KEMAMPANAN

L LO GA OR AJJA R G AH H

Jadual 3.2.4 : Penilaian Keserasian Objektif Kemampanan vs Cadangan Teras 4 ( Sistem Pengangkutan Yang Bersepadu dan Efisien ) (Sambungan) Objektif Kemampanan Bil

Cadangan -

Ekonomi

Alam Sekitar

Sosial

AS1

AS2

























  



 



  



  

Cadangan Hub Pengangkutan Penumpang Negeri Melaka (Batu Berendam). Cadangan ini memudahkan bagi penduduk atau pengguna daripada Bandar Melaka yang hendak ke destinasi dalam Negeri Melaka seperti daerah Alor Gajah serta memudahkan perhubungan antara negeri-negeri seperti Johor, Kuala Lumpur, Negeri Sembilan dan sebagainya.

Melaksanakan cadangan sistem pengangkutan keretapi laju ERL yang melalui Kuala Lumpur – KLIA – Seremban – Melaka(batu Berendam)-Johor Bahru.Kelajuan yang dicadangkan adalah minima 300 km/j iaitu melebihi kelajuan pengangkutan jalan raya. Ini bagi memastikan masa kembara menggunakan perkhidmatan ini adalah lebih pantas berbanding jalan raya sebagai daya tarikan kepada pengembara untuk membuat anjakan pemilihan mod pengangkutan.

Melaksanakan cadangan pembangunan sistem pengangkutan transit (komuter) antara Pulau Sebang – Alor Gajah – Durian Tunggal – Hang Tuah Jaya dan Alor Gajah – Masjid Tanah sebagai agen pembangunan koridor dan pengangkutan alternatif yang efisien.

Berikut adalah cadangan bagi pengangkutan awam di Daerah Alor Gajah: Laluan Komuter Seremban – Gemas Stesen Komuter Taboh Nanig -

Laluan Bas Dari Alor Gajah – Sungai Petai – Rembia

  

Laluan Komuter Pulau Sebang – Alor Gajah - Melaka









Hub Pengangkutan Daerah Pulau Sebang









Laluan Komuter Pulau Sebang – Alor Gajah - Melaka









Laluan Bas dari Alor Gajah – Pulau Sebang – Rembia









Laluan Bas Alor Gajah – Machap









Laluan Komuter ke Melaka









Stesen Komuter Hang Tuah Jaya









Laluan Komuter Alor Gajah – Masjid Tanah









Stesen Komuter Sungai Petai









Laluan Bas Alor Gajah – Sungai Petai Rembia









Laluan Komuter Pulau Sebang – Alor Gajah – Melaka









Stesen Komuter Belimbing









Stesen Komuter Parit Melana









Laluan Komuter Alor Gajah – Masjid Tanah









Laluan ERL KLIA – Seremban – Melaka – Johor Bahru









Stesen Komuter Masjid Tanah









 

Petunjuk: 

Positif

Konflik

Natural

3-1 -21

J JIIL LIID D IIII

BAHAGIAN C : PENILAIAN KEMAMPANAN

L LO GA OR AJJA R G AH H

Jadual 3.2.4 : Penilaian Keserasian Objektif Kemampanan vs Cadangan Teras 4 ( Sistem Pengangkutan Yang Bersepadu dan Efisien ) (Sambungan). Objektif Kemampanan Bil

Cadangan

Ekonomi

Alam Sekitar

Sosial

E1 

E2 

E3 

AS1

AS2



Laluan Jambatan Pengkalan Balak – Pulau Rupat – Dumai, Indonesia





Laluan Bas Masjid Tanah – Pengkalan Balak – Tg Bidara



Laluan Komuter Alor Gajah – Masjid Tanah



Stesen Komuter Masjid Tanah



Laluan ERL KLIA – Seremban - Melaka – Johor Bahru



Laluan Bas Alor Gajah – Sungai Petai – Rembia

Memperkenalkan Sistem Kawalan Berpusat Bagi Pengurusan Lalu Lintas di Pusat

S2 



S1 











































































T4C9 :

T4C10 :

T4C11 :

T4C12 :

T4C13 :

T4C14 :

Menyediakan Depoh Kenderaan Berat (In-Land Port)









T4C15 :

Menaik taraf Pelabuhan “Barter Trade” Bertaraf Antarabangsa









Bandar Utama Yang Mengaplikasi Sistem Pengangkutan Pintar (ATMS) Menjalan Pembaikan Ke Atas Sistem Sirkulasi Pusat Bandar Utama Bagi Melancarkan Aliran Lalulintas Menambahbaik Sistem Sirkulasi Pusat Bandar Utama Bagi Melancarkan Aliran Lalulintas Menjalan Pembaikan Ke Atas Sistem Sirkulasi Pusat Bandar Utama Bagi Melancarkan Aliran Lalulintas Menambah Ruang Meletak Kenderaan Untuk Mempertingkatkan dan Menggalakkan Pembangunan Pusat Bandar

Petunjuk: 

Positif

Konflik

Natural

3-1 -22

J JIIL LIID D IIII

BAHAGIAN C : PENILAIAN KEMAMPANAN

L LO GA OR AJJA R G AH H

Jadual 3.2.5 : Penilaian Keserasian Objektif Kemampanan vs Cadangan Teras 5 ( Penyediaan Perkhidmatan Bandar, Infrastruktur Dan Utiliti Yang Berkualiti) Objektif Kemampanan Bil 1.

Cadangan

Ekonomi E2



Cadangan membina dan menyediakan pusat kitar semula MRF di BP 1 Cadangan membina dan menyediakan pusat kitar semula MRF di BP 7

T5C1 :

T5C2 : -

Sosial

AS1

AS2















































Membentuk Pelan Induk Pengurusan Sisa Pepejal secara menyeluruh

Cadangan Pelan Induk Pengurusan sisa pepejal secara menyeluruh: • Menentukan kuantiti dan komposisi buangan dalam kawasan kajian • Kaedah mengumpul dan memungut sisa pepejal • Kesesuaian laluan kenderaan pemungut/kompaktor • Mewujudkan tapak pelupusan sisa pepejal dengan menggunakan kaedah “landfill” 2.

Alam Sekitar

Menggalakkan aktiviti pengasingan sisa pepejal domestik di sekitar Daerah Alor Gajah untuk mengurangkan jumlah sisa yang perlu dilupuskan

Mensyaratkan pengunaan sinki yang mempunyai pengisar sisa makanan bermotor ( food waste grinder) untuk semua projek pembangunan baru. Menekankan dasar pengurangan penjanaan sisa (Waste Reduction) dan kaedah

T5C3 :

3R (reduce, Reuse & Recycle ) di kalangan penduduk tempatan, industri dan komersil

Memantau dan memelihara Kawasan Lembangan seperti Lembangan Sg. Melaka 4.

T5C4 :

(Timur), Lembangan Sg. Siput (Utara) dan Lembangan Sg. Baru (Barat) kerana peranannya sebagai sumber asli air bersih, khususnya sebagai kawasan tadahan sungai bagi membekalkan air bersih ke seluruh penduduk di Daerah Alor Gajah

5. 6.

T5C5 : T5C6 : -

Mewarta dan memelihara Empangan Durian Tunggal dengan mengawal segala bentuk pembangunan di sekitarnya Meningkatkan kapasiti loji air dan pertambahan loji pembersih air

Cadangan membina empangan air baru supaya sumber bekalan air mentah dalam kawasan kajian adalah lebih terjamin dan selaras dengan permintaan pembangunan

T5C7 :

T5C8 : -

Melaksanakan Kajian terperinci untuk mengatasi maslaah kehilangan air tak terhasil ( Non- Reneveu Water – NRW) Menaik taraf sistem perparitan sediada dan melaksanakan kawalan bukan struktur terhadap pembangunan mengikut peraturan pencegahan banjir

Mewartakan dan mengekalkan kawasan tadahan banjir semulajadi yang berpotensi untuk dijadikan sebagai kolam takungan banjir

Membina kolam takungan banjir daerah (regional detention pond) yang boleh digunakan sama oleh projek-projek pembangunan bersaiz kecil

T5C9 : -

Mewujudkan Pelan Induk Perparitan dan Saliran untuk pengurusan saliran yang lebih sistematik

Cadangan Pelan Induk Perparitan dan Saliran untuk pengurusan saliran yang lebih sistematik di Bandar Alor Gajah dan Pekan Simpang Ampat

Petunjuk: 

Positif

Konflik

Natural

3-1 -23

J JIIL LIID D IIII

BAHAGIAN C : PENILAIAN KEMAMPANAN

L LO GA OR AJJA R G AH H

Jadual 3.2.5 : Penilaian Keserasian Objektif Kemampanan vs Cadangan Teras 5 ( Penyediaan Perkhidmatan Bandar, Infrastruktur Dan Utiliti Yang Berkualiti) (Sambungan) Objektif Kemampanan Bil

Cadangan -

Ekonomi

Cadangan Pelan Induk Perparitan dan Saliran untuk pengurusan saliran yang lebih sistematik di Bandar Alor Gajah dan Pekan Simpang Ampat

Cadangan Pelan Induk Perparitan dan Saliran untuk pengurusan saliran yang lebih sistematik di bandar Pulau Sebang

Cadangan Pelan Induk Perparitan dan Saliran untuk pengurusan saliran yang lebih sistematik di Bandar Durian Tunggal

Cadangan Pelan Induk Perparitan dan Saliran untuk pengurusan saliran yang lebih sistematik di Bandar Masjid Tanah

10.

T5C10 :

Alam Sekitar



Sosial

AS1

AS2



























Menyediakan Pelan Induk Pembentungan secara menyeluruh di Daerah Alor Gajah

Cadangan melancarkan strategi pengurusan enapcemar untuk merawat sisa enapcemar

Mengadakan loji rawatan kumbahan berpusat (Centralized Sewerage Treatment Plant) yang berintegrasi dengan kemudahan rawatan enapcemar 

Cadangan Loji Rawatan Kumbahan Berpusat di BP 2









Cadangan Loji Rawatan Kumbahan Berpusat di BP 3







Cadangan Loji Rawatan Kumbahan Berpusat di BP 4











Cadangan membina talian voltan tinggi yang baru di BP 1







Cadangan membina talian voltan tinggi yang baru di BP 2







Cadangan membina talian voltan tinggi yang baru di BP 3







Cadangan membina talian voltan tinggi yang baru di BP 4



















 -

Mengadakan sistem pembetungan khas untuk gerai-gerai makan dan bengkel-bengkel yang menggunakan minyak atau gris. Menaik taraf bekalan elektrik yang sediada atau penambahan baru mengikut

T5C11 :

keperluan pembangunan supaya sentiasa mencukupi dengan meningkatkan mutu talian

T5C12 :

T5C13 :

Menyusun semula semua talian yang tidak teratur di bangunan-bangunan sediada Melaksanakan Kerja-Kerja Penyelarasan Antara TELEKOM, Pemaju dan PBT di Dalam Memperbaiki Mutu Pengagihan dan Meningkatkan Keberkesanan Pemasangan.

Cadangan mewujudkan garispanduan reka bentuk menara pemancar telekomunikasi

Cadangan

mensyaratkan

mengadakan

penggunaan

perancangan

secara

pembangunan

bersama antara

menara semua

pemancar

dan

syarikat-syarikat

telekomunikasi -

Cadangan membina menara dan memasang struktur sistem pemancar di BP 1







Cadangan membina menara dan memasang struktur sistem pemancar di BP 3







Sumber: Kajian RTD Alor Gajah, 2007-2020

Petunjuk: 

Positif

Konflik

Natural

3-1 -24

J JIIL LIID D IIII

BAHAGIAN C : PENILAIAN KEMAMPANAN

L LO GA OR AJJA R G AH H 3.3

Pencapaian Sasaran Indikator

Bagi menjamin pembangunan di Daerah Alor Gajah terus mampan dan membangun dengan seimbang dari segi fizikal, ekonomi dan alam sekitar adalah perlu kepada cadangan yang dapat mencapai sasaran indikator tersebut. Berikut adalah pencapaian semasa indikator bagi Rancangan Tempatan Daerah Alor Gajah:

Jadual 3.3.1 : Pencapaian semasa dan Sasaran Indikator Bagi Daerah Alor Gajah Objektif

Komponen Ekonomi

Kemampanan E1

Untuk

Indikator Kemampanan

Semasa

Kadar pengangguran

menggalakkan

3.0%

pertumbuhan ekonomi

Ukuran Piawaian

Catatan

 5% (rendah)

Kadar pengangguran di Daerah Alor Gajah masih berada di tahap yang rendah dan

 5%-10% (sederhana)

sasaran pada tahun 2020, adalah tahap pengganguran ini di bawah paras 3%

Sasaran 2020 <3% (MurniNet)

 >10% (tinggi) Kadar pertumbuhan tahunan lesen perniagaan dan perindustrian perkhidmatan

Kadar pertumbuhan penduduk daerah Sumbangan Alor Gajah ke KDNK negeri Melaka Bilangan isi rumah di bawah paras kemiskinan Pendapatan purata bulanan isirumah Pendapatan Per Kapita Sumbangan sektor perkhidmatan kepada hasil daerah Sumbangan sektor pertanian kepada hasil daerah Peratus peningkatan pelabur perindustrian

 10% (rendah) t.d

 5%-10% (sederhana)  >10% (tinggi)

2.4%

Peningkatan di dalam sektor perniagaan dan perindustrian perkhidmatan dapat meningkatkan/merancakkan sektor ekonomi daerah amnya dan penduduk yang

>10% (MurniNet)

terlibat khasnya. Selain menawarkan kepelbagaian perkhidmatan kepada penduduk setempat.

 <1.5% (rendah)

Sasaran 1 juta penduduk di negeri Melaka menjelang tahun 2020 dan Daerah Alor

 1.5%-2.5% (sederhana)

Gajah di antara penyumbang kepada pertambahan penduduk untuk merealisasikan

 >2.5% (tinggi)

hasrat tersebut

2.5% (MurniNet)

Sumbangan Alor Gajah kepada KDNK negeri Melaka adalah sebanyak 21.7%. Di 20.7%

harap dengan cadangan-cadangan yang telah dikemukan di dalam Teras 1 dan Teras

26%

2 dapat meningkatkan sumbangan KDNK Alor Gajah kepada Negeri Melaka. t.d

 <2% (rendah)

Sasaran untuk mengurangkan bilangan isi rumah yang berada di bawah paras

 2%-5% (sederhana)

kemiskinan adalah 0% pada tahun 2020.

<2% (MurniNet)

 >5% (tinggi) t.d RM 17,050 59.7% 8.2% t.d

Peratus pengisian lot-lot industri

Pendapatan penduduk Daerah Alor Gajah dijangka akan mencapai pendapatan tahun sasaran Pendapatan Per Kapita penduduk di jangka akan terus meningkat dan dapat

RM26,000

meningkatkan kualiti hidup masyarakat. Sumbangan telah mencapai tahap sasaran dan perlu dikekalkan/bertambah untuk

55%

memajukan lagi daerah. Sumbangan telah mencapai tahap sasaran dan perlu dikekalkan/bertambah untuk

memajukan lagi daerah. Peningkatan pelabur ke daerah dapat merancakkan lagi sektor perindustrian dan kepelbagaian aktiviti industri Sasaran pengisian adalah melebihi 50% dari kekosongan sediada selain dapat

50.3%

RM 5,200.00

10% >50%

merancakkan lagi sektor perindustrian di daerah dan dapat menjanakan lebih banyak peluang pekerjaan.

Peratus keluasan tanah pertanian yang terbiar Bilangan pengusaha ternakan akuakultur

704 hektar (1.58%) 165 orang

Kawasan pertanian yang terbiar perlu diusahakan dan perlu dikurangkan atau di

10%

bangunkan keseluruhannya Jumlah penternakan di sasarkan sebanyak 10% setahun untuk mengalakkan

Pertambahan 10% setahun

penglibatan penduduk.

Sumber : Kajian RTD Alor Gajah, 2020

3-1 -25

J JIIL LIID D IIII

BAHAGIAN C : PENILAIAN KEMAMPANAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Jadual 3.3.1 : Pencapaian semasa dan Sasaran Indikator Bagi Daerah Alor Gajah (Sambungan…) Komponen

Objektif Kemampanan

Indikator Kemampanan

Catatan

Sasaran 2020

Peratus perbelanjaan

Perbelanjaan penyelenggaraan dan pengindahan kawasan pelancongan adalah tinggi

>10%

penyelenggaraan dan

berbanding tahun sasaran memandangkan sasaran daerah adalah untuk menjadikan

pengindahan kawasan tarikan

Semasa

Ukuran Piawaian

32.87%

daerah salah satu kawasan pelancongan di Negeri Melaka

pelancongan Peratus industri kecil dan sederhana beroperasi di luar

Menjelang tahun 2020, tiada sebarang aktiviti IKS yang beroperasi di luar zon t.d

<10%

industri yang telah di tetapkan

zon perindustrian Ekonomi

Untuk

Bilangan produk/tarikan

30 buah produk,

mempertingkat /

pelancongan di kawasan kajian

8 produk sahaja

menggalak

tersedia untuk

kedatangan

dipasarkan

pelancong

Hanya 8 produk yang telah sedia untuk dipasarkan.

pasarkan

Bilangan kawasan sumberjaya warisan yang mendapat promosi

Sumberjaya warisan yang banyak di Daerah Alor Gajah perlu dipromosikan dan kini 12% sahaja

Untuk

sasarkan lebih 50% daripada keseluruhan sumberjaya warisan dipromosikan.

Kadar perbandaran

mengurangkan

49%

jurang pembangunan

>50%

hanya 12% kawasan tersebut mendapat promosi yang meluas. Pada tahun 2020, di

meluas Ekonomi

Kesemua produk pelancongan di

 <30% (rendah)

Kadar perbandaran menunjukkan tahap pembangunan bandar di kawasan kajian. Ia

 30%-60% (sederhana)

merujuk kepada tahap kehidupan dan jenis kemudahan yang disediakan untuk

 >60% (tinggi)

penduduk di kawasan kajian.

 <2% (rendah)

mendatangkan kesan kepada budaya anti-sosial penduduk dan peningkatan kes

 2%-5% (sederhana)

jenayah di sesuatu kawasan. Petunjuk ini juga dapat memberi gambaran tentang

 >5% (tinggi)

tahap keberkesanan program-program yang telah dilaksanakan dalam menangani isu

> 60% (MurniNet)

Kemiskinan telah dikenalpasti sebagai salah satu punca utama yang boleh

Kadar kemiskinan penduduk

ekonomi t.d

<2.0% (MurniNet)

kemiskinan penduduk. Peratus penyertaan bumiputera dalam sektor perdagangan

t.d

Petunjuk ini adalah untuk mengetahui jumlah bumiputera dalam sektor perdagangan



berbanding dengan kaum-kaum lain di Daerah Alor Gajah

Peratus pengusaha Bumiputera dalam bidang Industri Kecil dan

> 30%

Petunjuk ini adalah untuk mengetahui jumlah bumiputera dalam sektor Industri kecil t.d

>30%

dan sederhana bagi Daerah Alor Gajah

Sederhana Alam Sekitar

Untuk

mempertingkatkan

Kadar penggunaan harian air

kualiti alam sekitar

bagi setiap penduduk

330.14 liter

 <300 liter (rendah)

Kadar penggunaan air terawat adalah sederhana iaitu 330.14 liter sehari bagi setiap

 300 liter -400 liter

penduduk. Cadangan yang telah dinyatakan adalah bagi memastikan penggunaan air

(sederhana)

dikalangan penduduk adalah di peringkat minimum dan bekalan air mencukupi.

< 300 liter sehari (MurniNet)

 >400 liter (tinggi) Kadar kehilangan air

30%

 <10% (rendah)

Sistem pengurusan air yang berkesan amat diperlukan bagi mengurangkan kehilangan

 10%-20% (sederhana)

air. Di Daerah Alor Gajah kadar kehilangan air adalah tinggi iaitu 30%.

 >20% (tinggi) Peratus keluasan kawasan pembangunan di kawasan

t.d

cenderung banjir Purata kutipan sampah harian bagi setiap penduduk

 <10% (rendah)

Adalah untuk memastikan kawasan kajian bebas banjir melalui bentuk pembangunan

 10%-20% (sederhana)

dan sistem perparitan yang bersesuaian

<10% (MurniNet)

 >20% (tinggi)

0.40 kg

< 10% (MurniNet)

 <0.5kg (rendah)

Perlu lagi mempetingkatkan kesedaran kepada cara pembuangan sampah yang lebih

 0.5kg-0.6kg

teratur.

<0.5 kg (MurniNet)

(sederhana)  >0.6 kg (tinggi)

Sumber : Kajian RTD Alor Gajah, 2020

3-1 -26

J JIIL LIID D IIII

BAHAGIAN C : PENILAIAN KEMAMPANAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Jadual 3.3.1 : Pencapaian semasa dan Sasaran Indikator Bagi Daerah Alor Gajah (Sambungan…) Komponen

Objektif Kemampanan

Indikator Kemampanan

Semasa

Peratus kediaman yang mendapat

 <60% (rendah) 79%

perkhidmatan pembentungan

 60%-80% (sederhana)

bersambung

 >80% (tinggi)

Peratus keluasan kawasan yang

 <50% (rendah)

menerima perkhidmatan kutipan

28.57%

sampah Alam Sekitar

Ukuran Piawaian

 50%-70% (sederhana)  >70% (tinggi)

Untuk memastikan

Keluasan kawasan KSAS yang telah

Kawasan Sensitif Alam

diwartakan

Catatan

Sasaran 2020

Sistem pembentungan yang sempurna akan dapat meningkatkan tahap kebersihan alam sekitar dan kesihatan penduduk setempat. Di Daerah Alor

>80%

Gajah 79% kediaman telah mendapat perkhidmatan pembentungan

(MurniNet)

berpusat (bersambung) Keluasan kawasan yang menerima perkhidmatan kutipan sampah di kawasan kajian adalah masih rendah iaitu hanya 28.57%. Oleh itu pada

>70%

tahun sasaran nanti perlu memastikan sekurang-kurangnya 70% dari

(MurniNet)

keluasan kawasan dapat menerima perkhidmatan kutipan sampah. Kawasan Sensitif Alam Sekitar adalah kawasan yang perlu dipelihara.

21.29%

Sasaran untuk kawasan kajian supaya ke semua Kawasan Sensitif Alam

Sekitar (KSAS)

Sekitar diwartakan untuk memudahkan pemantauan dijalankan dan

terpelihara

100% kawasan KSAS diwarta

memastikan kawasan-kawasan ini terus kekal terpelihara. Indeks Kualiti air sungai utama bagi

WQI mengikut

Daerah Alor Gajah

Stesyen.

Air sungai yang bersih dapat menyumbangkan kepada kualiti alam sekitar yang tinggi. Hasil kajian yang dijalankan terhadap sungai-sungai utama di

M05 = 86 WQI

 <60 (tercemar)

Daerah Alor Gajah mengikut tarikh terkini bacaan yang diambil ke atas

M06 = 82 WQI

 60-80 (sederhana)

sungai-sungai utama berada pada paras lebih daripada 80 WQI

1M15 = 82 WQI

 >80 (bersih)

80 WQI (MurniNet)

1M16 = 81 WQI 1M17 = 88WQI Sosial

Untuk

Peratus kawasan lapang Awam di

mempertingkatkan

wartakan

 <50% (rendah) 56%

persekitaran hidup

 50%-75% (sederhana)  >75% (tinggi)

yang berkualiti Peratus kawasan tanah lapang awam dibangunkan

dengan

kemudahan

rekreasi Nisbah

 <50% (rendah) t.d

 50%-75% (sederhana)  >75% (tinggi)

keluasan

kawasan

lapang

 <1 hektar : 1,000

awam kepada 1,000 penduduk

penduduk % (rendah) 0.28h:1,000

 1-2 hektar : 1,000

Pewartaan kawasan rizab tanah lapang bagi tujuan awam menjadikan kawasan tanah awam lebih terjamin. Di Daerah Alor Gajah hanya 56%

>75%

kawasan lapang awam yang telah diwartakan dan diharap peratusan ini

(MurniNet)

akan bertambah. Bilangan kawasan tanah lapang yang dibangunkan dengan kemudahan rekreasi dan diselenggarakan dengan sempurna menunjukkan tahap

>75%

pembangunan dan penyediaan kemudahan riadah dan rekreasi untuk

(MurniNet)

kemudahan penduduk. Keluasan tanah lapang yang mencukupi untuk tujuan riadah dan rekreasi adalah perlu untuk membentuk masyarakat yang sihat. Di Daerah Alor 2 hektar:1,000 penduduk

Gajah hanya 0.28 hektar kawasan lapang berbanding 1,000 penduduk.

(MurniNet)

penduduk (sederhana)  >2 hektar : 1,000 penduduk (tinggi)

Peratus stok perumahan tidak terjual

 <15% (rendah) 1.9%

 15%-30% (sederhana)  >30% (tinggi)

Nisbah guru kepada murid sekolah rendah

1 guru : 17 murid

Petunjuk ini adalah untuk memastikan keseimbangan antara penawaran dan perkhidmatan unit kediaman di Daerah Alor Gajah. Di Daerah Alor Gajah

<15%

hanya 1.9% stok perumahan yang tidak terjual, ini menunjukkan hampir

(MurniNet)

keseluruhan rumah yang di tawarkan terjual.

 <20 murid (rendah)

Guru yang mencukupi dapat memberi perkhidmatan pendidikan secara

 20-30 murid (sederhana)

berkesan kepada murid. Di Daerah Alor Gajah nisbah 1 guru adalah kepada

 >30 murid (tinggi)

17 murid.

1 guru : < 20 murid (MurniNet)

Simber : Kajian RTD Alor Gajah, 2020

3-1 -27

J JIIL LIID D IIII

BAHAGIAN C : PENILAIAN KEMAMPANAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Jadual 3.3.1 : Pencapaian semasa dan Sasaran Indikator Bagi Daerah Alor Gajah (Sambungan…) Komponen

Objektif Kemampanan

Indikator Kemampanan

Semasa

Nisbah guru kepada murid sekolah menengah

1 guru : 20 murid

Ukuran Piawaian

Catatan

Sasaran 2020

 <20 murid (rendah)

Nisbah guru dan murid sekolah menengah Di Daerah Alor Gajah adalah

 20-30 murid (sederhana)

mencapai sasaran yang telah dinyatakan.

(MurniNet)

 >30 murid (tinggi) Perkhidmatan

Nisbah aduan kawasan semak kepada 10,000 penduduk

pemotongan/

pembersihan/penyelenggaraan

kawasan

1aduan kawasan

 <5 aduan (rendah)

semak (rumput, belukar & pokok) adalah penting untuk mewujudkan

semak : 10,000

 5-10 aduan (sederhana)

persekitaran yang bersih dan selamat. Ini memberi gambaran tahap

 >10 aduan (tinggi)

kepuasan penduduk terhadap perkhidmatan yang di sediakan oleh MPAG.

penduduk

1 guru : < 20 murid

< 5 aduan : 10,000 penduduk (Bandar Selamatt)

hanya 1 aduan yang di terima dengan nisbah 10,000 penduduk. Sosial

Untuk menggalakkan

Peratus penggunaan pengangkutan

Kadar

pergerakan

awam/sendiri

mengakibatkan

pengangkutan awam

persendirian:

pengangkutan

pelbagai

masalah

persendirian timbul

yang

tinggi

terutamanya

akan

kesesakan Untuk

40:60 (pengangkutan

meningkatkan penggunaan pengangkutan awam pihak-pihak tertentu

persendirian : awam)

lalulintas,

70:30 (kenderaan

yang efisyen

penggunaan masalah

meletak

kenderaan

dan

sebagainya.

perlu menyediakan kemudahan yang lebih selesa kepada penduduk untuk

awam)

menggunakan pengangkutan awam. Di Daerah Alor Gajah kadar pemilikan kenderaan sendiri adalah tinggi berbanding mereka yang menggunakan kenderaan awam iaitu 70:30

Peratus kawasan petempatan yang mendapat kemudahan /liputan

Peratus kawasan yang mendapat kemudahan pengangkutan di Daerah Alor 80%

Gajah adalah 80% dan ini menunjukkan hampir keseluruhan kawasan

pangangkutan awam

mendapat perkhidmatan pengangkutan awam.

Kekerapan perjalanan pengangkutan

Kekerapan perjalanan pengangkutan awam adalah untuk menunjukkan

awam ke kawasan petempatan

keselesaan kepada pengguna pangangkutan awam kerana tidak perlu

(masa kembara (minit))

80 minit

terlalu lama mengunggu. 80 minit purata kekerapan perjalanan masih

>70%

30 minit

menunjukkan pengguna perlu menunggu lama untuk mendapatkan Nisbah kes kemalangan jalan raya kepada 10,000 penduduk 133 kes : 10,000 penduduk Nisbah kes kemalangan pejalan kaki kepada 10,000 penduduk t.d

Sosial

Untuk memperkukuhkan fungsi dan peranan agensi

Hasil PBT perkapita

RM139.70

 <10 kes : 10,000 penduduk (rendah)  10-20 kes ; 10,000 penduduk (sederhana)  >20 kes : 10,000 penduduk (tinggi)  <5 kes : 10,000 penduduk (rendah)  5-10 kes ; 10,000 penduduk (sederhana)  >10 kes : 10,000 penduduk (tinggi)  <RM 100.00(rendah)  RM 100.00-RM130.00 (sederhana)  >RM 130.00 (tinggi)

Kadar kutipan cukai

Nisbah aliran tunai kepada Emolumen

>110%

 >60% (rendah)  60%-80% (sederhana)  >80% (tinggi)

<1.49

 < 2 kali (rendah)  2-3 Kali (sederhana)  >3 Kali (tinggi)

perkhidmatan. Di Daerah Alor Gajah menunjukkan bilangan kes yang tinggi iaitu 133 kes; 10,000 penduduk, ini menunjukkan tahap keselamatan jalan raya masih kurang, menyebabkan kes kemalangan masih tinggi.

Petunjuk ini menggambarkan terutamanya pejalan kaki.

tahap

keselamatan

pengguna

< 10 kes : 10,000 penduduk (MurniNet)

jalan 5 kes : 10,000 penduduk (MurniNet)

Hasil per kapita yang tinggi dapat membiayai projek pembangunan dan perkhidmatan bandar yang lebih berkualiti kepada penduduk. Hasil per kapita bagi MPAG pada tahun semasa adalah lebih tinggi berbanding tahun sasaran dan di harap pencapaian ini akan berterusan dan terus meningkat. Kadar kutipan cukai yang tinggi dapat membiayai pelbagai projek pembangunan untuk mempertingkatkan kualiti hidup penduduk di kawasan kajian. MPAG mempunyai kadar kutipan yang tinggi pada tahun semasa dan di harap dengan kepelbagaian cadangan akan membantu MPAG untuk terus mengekalkan kadar kutipan cukai. MPAG perlu mempunyai rizab kewangan yang mencukupi untuk mengurangkan pergantungan kepada sumber-sumber lain. Pada tahun kajian MPAG hanya mempunyai <1.49 nisbah aliran tunai kepada emolumen

> RM130.00

> 80% (MurniNet) > 3 kali emolumen tahunan (MurniNet)

Sumber : Kajian RTD Alor Gajah, 2020

3-1 -28

J JIIL LIID D IIII

BAHAGIAN C : PENILAIAN KEMAMPANAN

L LO GA OR AJJA R G AH H Jadual 3.3.1 : Pencapaian semasa dan Sasaran Indikator Bagi Daerah Alor Gajah (Sambungan) Komponen

Objektif Kemampanan

Indikator Kemampanan

Semasa

Ukuran Piawaian

Perbelanjaan pembangunan perkapita

Catatan Perbelanjaan

RM13.20

per

kapita

yang

tinggi

menunjukkan

Sasaran 2020 komitmen

PBT

untuk

 <RM60.00 (rendah)

mempertingkatkan kualiti hidup penduduk. MPAG hanya membelanjakan RM 13.20

 RM60.00-RM 100.00

bagi setiap penduduk pada tahun kajian. Di harap dengan cadangan-cadangan yang

(sederhana)

telah di cadangkan dapat meningkatkan pendapatan MPAG dan seterusnya MPAG

 >RM100.00 (tinggi)

dapat mempertingkatkan komitmen untuk meningkatkan kualiti hidup penduduk

 <RM 100.00(rendah)

Hasil per kapita yang tinggi dapat membiayai projek pembangunan dan

 RM 100.00-RM130.00

perkhidmatan bandar yang lebih berkualiti kepada penduduk. Hasil per kapita bagi

>RM100.00 (MurniNet)

setempat. Sosial

Untuk memperkukuhkan

Hasil PBT perkapita

RM139.70

fungsi dan peranan agensi

(sederhana)  >RM 130.00 (tinggi) Kadar kutipan cukai

MPAG pada tahun semasa adalah lebih tinggi berbanding tahun sasaran dan di

> RM130.00

harap pencapaian ini akan berterusan dan terus meningkat. Kadar kutipan cukai yang tinggi dapat membiayai pelbagai projek pembangunan

>110%

 >60% (rendah)

untuk mempertingkatkan kualiti hidup penduduk di kawasan kajian. MPAG

> 80%

 60%-80% (sederhana)

mempunyai kadar kutipan yang tinggi pada tahun semasa dan di harap dengan

(MurniNet)

 >80% (tinggi)

kepelbagaian cadangan akan membantu MPAG untuk terus mengekalkan kadar kutipan cukai.

Nisbah aliran tunai kepada Emolumen <1.49

 < 2 kali (rendah)

MPAG perlu mempunyai rizab kewangan yang mencukupi untuk mengurangkan

> 3 kali emolumen tahunan

 2-3 Kali (sederhana)

pergantungan kepada sumber-sumber lain. Pada tahun kajian MPAG hanya

(MurniNet)

 >3 Kali (tinggi)

mempunyai <1.49 nisbah aliran tunai kepada emolumen

Perbelanjaan pembangunan perkapita

Perbelanjaan

RM13.20

per

kapita

yang

tinggi

menunjukkan

komitmen

PBT

untuk

 <RM60.00 (rendah)

mempertingkatkan kualiti hidup penduduk. MPAG hanya membelanjakan RM 13.20

 RM60.00-RM 100.00

bagi setiap penduduk pada tahun kajian. Di harap dengan cadangan-cadangan yang

(sederhana)  >RM100.00 (tinggi)

telah di cadangkan dapat meningkatkan pendapatan MPAG dan seterusnya MPAG

>RM100.00 (MurniNet)

dapat mempertingkatkan komitmen untuk meningkatkan kualiti hidup penduduk setempat.

Nisbah pegawai dalam kumpulan

 1 pegawai : >30,000

pengurusan dan ikhtisas kepada penduduk

penduduk (rendah) 1 pegawai : 10,493 penduduk

 1 pegawai : 10,000 -30,000 penduduk (sederhana)

Pada tahun kajian, bilangan seorang pegawai memberi perkhidmatan kepada 10,493 penduduk adalah jauh dari sasaran iaitu seorang pegawai akan memberi perkhidmatan kepada 10,000. Pegawai pengurusan yang mencukupi dapat memberikan perkhidmatan yang berkesan kepada penduduk.

1 pegawai : <10,000 penduduk (MurniNet)

 1 pegawai : < 10,000 penduduk (tinggi) Peratus perbelanjaan mengurus berbanding hasil

>100%

 <80% (rendah)

Perbelanjaan mengurus MPAG adalah melebihi daripada kutipan hasil dan ini

< 80%

 80%-100% (sederhana)

menunjukkan pengurusan kewangan yang berkemah. Perbelanjaan mengurus bagi

(MurniNet)

 >100 (tinggi) Kadar hutang MPAG

MPAG adalah melebihi dari 100%. Kadar hutang dapat memberi gambaran tanggungan dan kemampuan kewangan

28.66%

 >60% (tinggi)

MPAG, petunjuk ini digunakan untuk mengawal selia kadar tanggungan kewangan

< 40%

 40%-60% (sederhana)

MPAG bagi memastikan ianya tidak menjejaskan pelaksanaan tanggungjawab dan

(MurniNet)

 <40% (rendah)

program yang dirancang. MPAG mempunyai kadar hutang yang rendah iaitu hanya 28.66%.

Kadar kutipan cukai tertunggak 52.98% Kadar penyelesaian aduan 27.66%

 >60% (rendah)

Kadar kutipan cukai taksiran dapat mengukur tahap keberkesanan MPAG dalam

> 85%

 60%-85% (sederhana)

mengutip hasil tunggakan cukai. MPAG pada tahun kajian hanya mampu mengutip

(MurniNet)

 >85% (tinggi)

52.98% hasil tunggakan cukai.

 <75% (rendah)

Pada tahun kajian MPAG hanya mampu menyelesaikan 27.66% aduan penduduk.

 75%-85% (sederhana)

Kekurangan kakitangan menyebabkan perkara tersebut berlaku.

> 85% (MurniNet)

 >85% (tinggi) Sumber : Kajian RTD Alor Gajah, 2020

3-1 -29

J JIIL LIID D IIII

BAHAGIAN C : PENILAIAN KEMAMPANAN

L LO GA OR AJJA R G AH H

4.1 PEMBENTUKAN GEOGRAFI (GIS)

SISTEM

MAKLUMAT

4.1.1 PENGENALAN

BAHAGIAN D

Perkembangan Teknologi Maklumat amnya dan Sistem Maklumat Geografi(GIS) khususnya telah lama diperbincangkan di negara ini. Agensi - agensi kerajaan dan swasta, dari masa ke semasa telah mula menunjukkan minat terhadap perlaksanaan Sistem Maklumat Geografi (GIS). Secara umumnya, Sistem Maklumat Geografi (GIS) ialah satu sistem berasaskan komputer yang direkabentuk untuk menyokong perolehan, pengolahan, penganalisaan dan paparan data.

Antara Kelebihan Sistem menghubungkan maklumat taburan atau atribut serta kehendak pengguna dengan

Maklumat Geografi (GIS) adalah keupayaannya untuk digital berbentuk peta atau grafik dengan maklumat membuat analisa reruang secara bersepadu berdasarkan menggunakan perisian GIS.

Di kebanyakkan negara maju, Sistem Maklumat Geografi (GIS) telah banyak dibangunkan dan digunakan untuk membantu kerja-kerja perancangan dan pentadbiran maklumat khususnya yang bersangkut-paut dengan hartanah, perhutanan, pertanian, alam sekitar, pengangkutan, penerokaan minyak dan gas asli. Di antara agensi-agensi kerajaan yang melaksanakan Sistem Maklumat Geografi (GIS) ialah Pihak Berkuasa Tempatan, Jabatan Perancang Bandar dan Desa, Jabatan Kerja Raya, Jabatan Perhutanan, Jabatan Pertanian, Jabatan Alam Sekitar dan banyak lagi.

Justeru itu, pembangunan Sistem Maklumat Geografi (GIS) yang diperkenalkan ini dapat mengubah cara kerja ke arah yang lebih sistematik di dalam bidang pemetaan dan sebagai satu usaha yang baik untuk sesebuah Kerajaan Tempatan. Penggunaannya boleh mempercepatkan pencarian maklumat secara terperinci akan dapat memudahkan urusan yang melibatkan pembangunan sesebuah tanah. Oleh yang demikian, sistem ini perlulah dilihat sebagai satu peluang oleh agensi-agensi kerajaan dan swasta ke arah keberkesanan dan peningkatan kecekapan operasi. Walau bagaimanapun, Sistem Maklumat Geografi (GIS) ini memerlukan pangkalan data yang lengkap sebelum ianya boleh digunapakai. Maklumat reruang dan atribut yang lengkap perlu dikumpul terlebih dahulu agar satu pangkalan data yang lengkap dihasilkan. Ini adalah kerana ianya tidak seperti pembangunan sistem pengkomputeran yang boleh dilaksanakan sebaik sahaja perkakasan dan perisian dipasang.

4-1 - 1

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN D : SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) DAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)

L LO GA OR AJJA R G AH H

Antara kelebihan penggunaan Sistem Maklumat Geografi (GIS) ini adalah, ianya mampu mengemaskinikan maklumat reruang dan atribut dalam waktu yang praktikal. Terutamanya data yang memerlukan proses kemaskini yang kerap seperti maklumat gunatanah sesebuah kawasan. Maklumat-maklumat yang terkini berkaitan

Rajah 4.1: Proses Penyediaan Rancangan Tempatan Dan Penggunaan Sistem Maklumat Geografi(GIS)

PROSES PENYEDIAAN RT

PROSES PENGGUNAAN GIS

Ringkasan Projek

Liputan Kawasan Kajian (Syit Piawai Yang Terlibat)

guna tanah adalah amat penting dalam memastikan kelicinan keputusan perancangan dibuat.

Oleh itu, adalah diharapkan melalui Kajian Rancangan Tempatan Daerah Alor Gajah ini, ianya mampu untuk memberi peluang kepada Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) terutamanya Majlis Perbandaran Alor Gajah (MPAG) untuk membangun atau menaiktaraf Sistem Maklumat Geografi (GIS) sediada.

Asas Rujukan

Asas Rujukan Penyediaan Peta Asas Berdigit

Rajah berikut menunjukkan proses penyediaan Rancangan Tempatan menggunakan Sistem Maklumat Geografi

Penyediaan Peta Asas Berdigit

(GIS) berdasarkan Manual Penyediaan Pindaan 2001, Jabatan Perancang Bandar Dan Desa Semenanjung Malaysia.

(Laporan Awal) Metodologi Kajian Skop Kajian dan “DataVolume”

Penyediaan Data Reruang dan Data Attribut

Pengumpulan Data

Analisis Data (Technical Document)

“Data Processing” & Analisis Data

Pelan Grafik Sokongan

Persembahan Data

Peta Cadangan

Penyimpanan Data (Untuk Mengemaskini Dan Penggunaan Selanjutnya)

Penyataan Bertulis (Garispanduan Pembangunan dan Piawaian Perancangan)

“Customised Application” (untuk Kawalan Perancangan)

4-1 - 2

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN D : SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) DAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)

L LO GA OR AJJA R G AH H 4.1.2

Rajah 4.2 : Konsep Sistem Maklumat Geografi (GIS) Rancangan Tempatan

KONSEP

Konsep Sistem Maklumat Geografi (GIS) Kajian Rancangan Tempatan Daerah Alor Gajah meliputi perkara-perkara

SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS)

berikut :

Mengenal pasti, mereka bentuk, membangun dan mengintegrasikan sistem maklumat sedia ada kepada Sistem Maklumat Geografi (GIS) Rancangan Tempatan Daerah Alor Gajah mengikut operasi GIS â&#x20AC;&#x201C; kemasukan data, pengolahan data, pemaparan data, penyelenggaraan data, dan penyimpanan data.

ii.

Mendokumentasikan operasi Sistem Maklumat Geografi (GIS)

PERKAKASAN

PERISIAN

Membangun dan menyediakan Sistem Maklumat Eksekutif (EIS).

OPERASI GIS

PENYIMPANAN DATA

DATA DIGITAL DAN DATA ANALOG * Data Reruang * Atribut

PENGURUSAN DATA

Mengimplementasi dan mendokumentasikan tatacara analisis sektoral menggunakan GIS.

PEMAPARAN DATA

iv.

PENGANALISAAN DATA

Menyediakan satu sistem pangkalan data digital bagi Rancangan Tempatan Daerah Alor Gajah.

KEMASUKAN DATA

iii.

PANGKALAN DATA PELAN CADANGAN, SUBJEK & SISIPAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)

PENGURUSAN PENTADBIRAN PERANCANGAN DLL

4-1 - 3

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN D : SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) DAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)

L LO GA OR AJJA R G AH H Rajah 4.3 : Pendekatan Kajian Sistem Maklumat Geografi (GIS)

PENDEKATAN

Berikut adalah peringkat-peringkat pendekatan yang diambil bagi menghasilkan pembentukan Sistem Maklumat Geografi (GIS) bagi Kajian Rancangan Tempatan Daerah Alor Gajah. Penyediaan Perkakasan, Perisian, Data Digital dan Data Analog.

Peringkat 2:

Penyediaan Pangkalan Data Melalui Operasi Sistem Maklumat

Peringkat 3:

Penyediaan Pelan-Pelan Cadangan, Subjek Dan Sisipan

Peringkat 4:

Penyediaan Sistem Maklumat Eksekutif (EIS).

SUMBER JUPEM

Geografi (GIS).

*LOT KADASTRAL

Rajah berikut memperincikan proses pendekatan yang telah diambil bagi pembentukan Sistem Maklumat Geografi (GIS) Kajian Rancangan Tempatan Daerah Alor Gajah.

*PELAN TOPOGRAFI

DATA DIGITAL DAN DATA ANALOG DATA RERUANG DAN ATRIBUT Peringkat 2 REKABENTUK LAPISAN DATA ASAS PEMBANGUNAN LAPISAN DATA ASAS

SUMBER SEKUNDER *PBT *PTD *JKR *JPS *MACRES *LAIN-LAIN JABATAN

REKABENTUK LAPISAN DATA SEKTORAL PEMBANGUNAN LAPISAN DATA SEKTORAL

PENGANALISAAN DATA MENGIKUT KEPERLUAN SEKTORAL PENILAIAN PENGANALISAAN DATA OLEH PERUNDING SEKTORAL

PANGKALAN DATA

ATRIBUT DARI PERUNDING SEKTORAL

Peringkat 1:

Peringkat 1

INPUT CADANGAN DARI PERUNDING SEKTORAL

Peringkat 3 REKABENTUK LAPISAN DATA PELAN CADANGAN, SUBJEK DAN SISIPAN

PEMBANGUNAN PELAN CADANGAN, SUBJEK DAN SISIPAN Peringkat 4

PINDAAN SEKIRANYA TERDAPAT KESILAPAN

4.1.3

APLIKASI ANTARAMUKA PENGGUNA (EIS)

4-1 - 4

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN D : SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) DAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)

L LO GA OR AJJA R G AH H iii. Maklumat Tanah

4.1.4

HASIL

Melalui pendekatan Sistem Maklumat Geografi (GIS) yang diperjelaskan sebelum ini, hasil dari Kajian Rancangan

LOTTANAH_2007

HMILIK_2007

Maklumat lot tanah yang dikemaskini sehingga tahun 2007 Maklumat hakmilik sehingga tahun 2007

Tempatan Daerah Alor Gajah diperincikan seperti berikut: iv.

Perancangan Fizikal

GTNSMS1_2007 GTNKOM_2007 ZONING

Pembentukkan Pangkalan Data Berdigital

Pangkalan data digital yang terdiri dari data asas dan data sektoral telah dijanakan di dalam format MapInfo Tables dan Workspaces (.TAB/ .WOR) / 'Layout' menggunakan perisian MapInfo Professional Version 8.5. Berikut adalah senarai pangkalan data digital yang telah dijanakan di dalam Kajian Rancangan Tempatan Daerah Alor Gajah.

Gunatanah semasa Gunatanah komited Gunatanah cadangan

Sempadan Daerah Sempadan Mukim Blok perancangan

Taburan penduduk tahun 2007

Rangkaian jalan Rangkaian landasan Rangkaian laluan pengangkutan awam Tempat letak kereta Maklumat Lalulintas

Gunatanah perumahan terperinci Gunatanah kemudahan masyarakat terperinci Gunatanah kawasan lapang dan rekreasi terperinci Kawasan bersejarah dalam kawasan kajian

Maklumat sistem pembentungan dalam bentuk poligon Maklumat sistem peparitan dalam bentuk poliline Maklumat sistem bekalan air dalam bentuk poliline Maklumat sistem bekalan elektrik dalam bentuk poliline Maklumat sistem bekalan elektrik dalam bentuk poliline Maklumat sistem telekomunikasi dalam bentuk point Maklumat rangkaian bekalan gas dalam bentuk garisan Kemudahan pembuangan sisa pepejal (Poliline) Kemudahan pembuangan sisa pepejal (titik)

Pentadbiran

DAERAH MUKIM BLOK PBT SEMPADAN PARLIMEN SEMPADAN DUN BANDAR_PEKAN

Data Asas vi. -

Peta Indek

Kontor

Sungai

Lot Tanah

Sempadan Mukim/Daerah/Negeri

Rangkaian Jalan Utama

Imej Satelit

Topografi

Laut

PDDK2007 vii.

Alam Sekitar AIR BISING UDARA SUNGAI SENSITIF RISIKO TOPO TTANIH

ii.

Maklumat kualiti air mengikut stesen pengawasan Maklumat bunyi bising mengikut stesen pengawasan Maklumat kualiti udara mengikut stesen pengawasan Rangkaian sungai Kawasan sensitif alam sekitar Kawasan berisiko Topografi kawasan (garisan kontor) Kesesuaian tanah untuk pertanian

viii.

ix. -

Sosial

PERUMAHAN KMYARAT REKREASI KSEJARAH

Ekonomi PNIAGA GERAI INDUSTRI PERTANIAN PLANCONG

Pengangkutan

JALAN REL PGKTAWAM TLKERETA PLINTAS

Data Sektoral i.

Penduduk

Utiliti

BETUNG1 PARIT1 BKLAIR2 ELEKTRIK1 ELEKTRIK2 TELEKOM2 GAS1 SPEPEJAL1 SPEPEJAL2

Gunatanah perniagaan terperinci Gunatanah pergeraian terperinci Gunatanah perindustrian terperinci Taburan projek pertanian / perikanan Taburan perlancongan terperinci kawasan kajian

4-1 - 5

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN D : SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) DAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)

L LO GA OR AJJA R G AH H b.

Jadual 4.1: Analisis Kesesuaian Tanah Kawasan Kajian RTD Alor Gajah

Analisis Reruang (Geospatial)

KATEGORI 1.

Penjanaan Analisis Reruang (Geospatial)

Penjanaan analisis reruang (Geospatial) ke atas pangkalan data GIS bagi membantu analisis perancangan dilakukan mengikut pendekatan proses MCDM (Multi Criteria Decision Making) dan teknik pertindihan pemberat (Weighted Overlay). Perincian pendekatan proses MCDM (Multi Criteria Decision Making) dan teknik pertindihan pemberat (Weighted Overlay) di peringkat kajian RTD Alor Gajah ini dibuat mengikut teras pembangunan dan sektoral perancangan yang meliputi : Teras 1

Pembangunan ekonomi yang kukuh, dinamik dan berdaya saing.

Teras 2

Pembangunan perbandaran dan petempatan desa yang efisien, mampan dan beridentiti.

Teras 3

Pengwujudan persekitaran kehidupan yang sejahtera dan berkualiti.

Teras 4

Sistem pengangkutan yang bersepadu dan efisien.

Teras 5

Penyediaan perkhidmatan bandar, infrastruktur dan utiliti yang berkualiti.

TAHAP POTENSI

1-2

Berhalangan

3â&#x20AC;&#x201C;5

Pembangunan Terkawal

6â&#x20AC;&#x201C;9

Berpotensi Untuk Pembangunan

KELUASAN (ha)

KELUASAN (%)

JUMLAH LOT

2,019.09

512

45, 093.01

53 569

20,190.9

10 933

Sumber :Kajian Rancangan Tempatan Daerah Alor Gajah 2007-2020

Penjanaan analisis perancangan menggunakan GIS melalui pendekatan proses MCDM (Multi Criteria Decision Making) dan teknik pertindihan pemberat (Weighted Overlay) bagi kajian RTD Alor Gajah diperincikan mengikut analisis-analisis perancangan berikut : 1. Analisis Kesesuaian Tanah 2. Analisis Kepentingan Mengikut Teras Pembangunan Dan Sektoral Perancangan 3. Analisis Kawasan Strategik Halatuju Pembangunan 2.

Kaedah

Analisis ini dijana menggunakan perisian Mapinfo Professional dan pangkalan data GIS kajian RTD Alor Gajah yang meliputi analisis-analisis GIS berikut : i. ii. iii. iv. v. vi. vii.

Pertindihan Penyelidikan dan Penganalisaan Paparan Rupa Bumi TIN/GRID Penyatuan Penampan Rangkaian, dan Julat

Hasil

Kawasan berpotensi untuk pembangunan bagi kawasan kajian meliputi keluasan sebanyak 20,290 hektar yang merangkumi 30 % keluasan Daerah Alor Gajah. Sementara itu, jumlah lot yang terlibat adalah sebanyak 11, 519 . Jadual 4.1 dan Rajah 4.4 berikut merumuskan hasil penemuan analisis kesesuaian tanah mengikut tahap berpotensi bagi kawasan kajian RTD Alor Gajah.

4-1 - 6

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN D : SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) DAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)

L LO GA OR AJJA R G AH H Rajah 4.4 : Pelan Analisis Kesesuaian Tanah

PELAN LOKASI

PELAN ANALISIS KESESUAIAN TANAH

Petunjuk

Kawasan berpotensi Kawasan berpotensi Sederhana Kawasan Berhalangan

Kawasan Berpotensi

Kawasan Berpotensi Sederhana

Kawasan Berhalangan

4-1 - 7

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN D : SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) DAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)

L LO GA OR AJJA R G AH H c.

Analisis Kepentingan Mengikut Teras Pembangunan Dan Sektoral Perancangan

Model

Rajah 4.5 : Pelan Keseluruhan Analisis Kepentingan Mengikut Teras Pembangunan Dan Sektoral Perancangan

Analisis kepentingan ini dijana bertujuan mengenal pasti halatuju kajian RTD Alor Gajah mengikut teras pembangunan dan sektoral perancangan berasaskan faktor-faktor dan kriteria reruang (Geospatial). ii)

Kaedah

Analisis kepentingan ini dijana berasaskan perkaitan data dan analisis reruang (Geospatial) berserta laporan penemuan sektoral perancangan yang dihasilkan oleh pasukan kajian. Faktor-faktor analisis reruang (Geospatial) yang digunapakai bagi analisis kepentingan ini meliputi : ď&#x201A;ˇ ď&#x201A;ˇ ď&#x201A;ˇ

Faktor aksessibiliti Faktor kedekatan, dan Faktor fizikal

iii) Hasil Hasil analisis kepentingan secara keseluruhan mengikut teras-teras pembangunan kajian RTD Alor Gajah adalah sederhana tinggi. Justeru itu, rumusan ini menunjukkan teras-teras pembangunan (analisis bukan reruang) yang digariskan oleh pasukan kajian adalah seiring dengan analisis reruang (Geospatial) yang dijana oleh perunding GIS dari sudut kepentingan perancangan kajian RTD Alor Gajah. Hasil penemuan analisis kepentingan ini dirumuskan dalam format data reruang mengikut teras-teras pembangunan. Berikut adalah pelan keseluruhan hasil penemuan analisis kepentingan yang dijana berasaskan lima (5) teras pembangunan bagi kajian RTD Alor Gajah.

Analisis Kawasan Strategik Halatuju Pembangunan i)

Model

Rajah 4.6 : Model Analisis Reruang Taburan Kawasan Strategik Pembangunan

Sumber :Kajian Rancangan Tempatan Daerah Alor Gajah 2007-2020

ii)

Kaedah

Analisis reruang taburan kawasan strategik pembangunan bagi kajian RTD Alor Gajah dijana mengikut pertindihan pelan kawasan berpotensi pembangunan dan pelan kepentingan mengikut teras pembangunan secara keseluruhan seperti yang ditunjukkan pada rajah 4.7 berikut.

4-1 - 8

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN D : SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) DAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)

L LO GA OR AJJA R G AH H Pelan analisis reruang kawasan potensi pembangunan menggunakan kaedah

Rajah 4.7 : Model Analisis Reruang Kawasan Strategik Halatuju Pembangunan Kajian RTD Alor Gajah

yang melalui pendekatan analisis ‘Multiple Criteria’ dan teknik ‘Weighted Overlay’ yang dijana melalui perisian GIS (MapInfo Professional) digunapakai sebagai

pendekatan

untuk

menghasilkan

alternatif-alternatif

konsep

pembangunan. Konsep

alternatif

ini

selanjutnya

dipilih

berasas

kriteria-kriteria

yang

ditetapkan oleh Jabatan Perancang Bandar Dan Desa Semenanjung bagi menghasilkan satu Pelan Konsep Pembangunan terpilih. Pelan Konsep Pembangunan dijana bersertakan pelan cadangan strategi pembangunan,

Sumber :Kajian Rancangan Tempatan Daerah Alor Gajah 2007-2020

iii)

pelan

subjek

dan

sisipan

dengan

mengambilkira

Pelan

Pembangunan sediada di dalam format MapInfo Tables dan Workspaces (.TAB /

Hasil

.WOR)

Kawasan strategik pembangunan kajian RTD Alor Gajah adalah seluas 2,551 hektar merangkumi 3.8 % keluasan Daerah Alor Gajah yang meliputi 3,252 lot. Rajah berikut merumuskan Pelan Kawasan Strategik Halatuju Pembangunan bagi kajian RTD Alor Gajah.

Pembangunan Sistem Aplikasi Antaramuka Pengguna (EIS) Atau "User Interface" dan Penyediaan Manual Pengguna

Rajah 4.8: Pelan Kawasan Strategik Halatuju Pembangunan Bagi Kajian RTD Alor Gajah. Sistem Aplikasi Antaramuka Pengguna (EIS) atau Sistem Maklumat Eksekutif Rancangan Tempatan Daerah Alor Gajah dibangunkan menggunakan perisian MapBasic (MapBasic Development Language ) dan Visual Basic Versi 6.0. Sistem Maklumat Eksekutif ini akan merangkumi perkara-perkara berikut: 

Capaian laporan



Menu carian



Ikon-ikon arahan



Kata laluan (Pelawat, Eksekutif Dan Administrator)



Bebutang Skrin



Manual Pengguna

Sistem ini bersifat mesra pengguna yang tidak memerlukan kemahiran tinggi dalam mengendalikan komputer. Ianya disertakan bersama Manual Pengguna bagi memudahkan pengoperasian sistem termasuk kaedah kemasukan data bagi tujuan

Pelan Konsep Pembangunan / Peta Cadangan

pengemaskinian data dari masa ke masa.

Pelan Konsep Pembangunan dijana di dalam perisian MapInfo dengan paparannya dibuat di dalam format Workspaces (.WOR) / 'Layout' bagi menggabungkan alternatif senario perancangan mengikut sektor bagi memilih konsep pembangunan Rancangan Tempatan Daerah Alor Gajah.

4-1 - 9

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN D : SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) DAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)

L LO GA OR AJJA R G AH H

4.2 CADANGAN PEMBANGUNAN SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) PIHAK BERKUASA TEMPATAN (PBT)

4.2.2 PERINGKAT PEMBANGUNAN GIS PIHAK BERKUASA TEMPATAN Terdapat tujuh peringkat pembangunan GIS yang perlu dijalankan. Rajah di bawah

4.2.1

KEPENTINGAN PEMBANGUNAN GIS BAGI PIHAK BERKUASA TEMPATAN (PBT)

menunjukkan konsep peringkat pembangunan yang akan dijalankan. Rajah 4.9: Peringkat Pembangunan GIS Pihak Berkuasa Tempatan (PBT)

KOMPONEN 1 Persediaan Awal

Penggunaan GIS dikatakan amat relevan memandangkan kebanyakan maklumat yang digunakan adalah melibatkan data reruang (Geospatial). Bagi menjamin kejayaan perlaksanaan projek, setiap Sistem Maklumat Geografi (GIS) yang hendak dibangunkan perlu melalui satu proses yang berperingkat, di mana setiap peringkat

KOMPONEN 2 Pangkalan Data

KOMPONEN 3 Aplikasi Pengguna

Peringkat 1

efektif. 

Peringkat 3

Membolehkan data dikumpul dan disimpan secara sistematik serta berkesan. Seterusnya ia membantu

Perolehan Perkakasan & Perisian Oleh PBT

pelbagai jabatan di dalam Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) mendapatkan sesuatu maklumat dengan lebih cepat. 

Membolehkan Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) mengemaskinikan data secara berterusan.



Menggalakkan data dikongsi bersama di antara jabatan-jabatan di dalam Pihak Berkuasa Tempatan (PBT).

Peringkat 4

Melalui perkongsian maklumat ini, masalah perulangan data akan dapat diatasi. 

Kajian Pangkalan Data Sediada serta formatnya

Membolehkan data reruang disimpan di dalam format yang sama dan mempunyai sistem unjuran yang selaras berasaskan Lot Tanah Kadastral. Penyelarasan data ini membantu Pihak Berkuasa Tempatan

Pengurusan GIS oleh PBT

Membantu Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) di dalam membuat sesuatu keputusan dengan lebih cepat dan

Peringkat 5



Kajian Keperluan Perkakasan & Perisian Untuk PBT

Peringkat 7

menggunakan Sistem Maklumat Geografi ini di dalam pengurusannya. Antara kelebihannya adalah seperti berikut:

Pembangunan Sistem Aplikasi Pengguna PBT

Terdapat beberapa kelebihan dan kepentingan yang diperolehi oleh Pihak Berkuasa Tempatan apabila

Peringkat 6

Kajian Keperluan Penggunaan GIS PBT Peringkat 2

berkenaan.

Pembangunan Pangkalan Data dan Analisis GIS

dilaksanakan dengan rapi dan teratur. Justeru itu, keberkesanan projek akan dinikmati oleh organisasi

mengemaskini dan mengguna pakai data pada format yang seragam bagi pelbagai jabatan di dalam organisasinya.

Secara amnya, konsep pembangunan GIS telah dibahagikan kepada empat komponen utama. Komponen Pertama merupakan penyediaan awal di mana terdapat empat peringkat kajian yang akan dijalankan iaitu: 

Peringkat 1 – Merupakan kajian keperluan penggunaan GIS.



Peringkat 2 – Melibatkan kajian keperluan perkakasan dan perisian yang akan digunakan.



Peringkat 3 - Merupakan peringkat perolehan perkakasan dan perisian oleh Pihak Berkuasa Tempatan (PBT).



Peringkat 4 – Kajian Pangkalan Data sedia ada serta formatnya.

4-1 - 10

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN D : SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) DAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)

L LO GA OR AJJA R G AH H Komponen Kedua melibatkan peringkat pembangunan pangkalan data dan analisis GIS.

Komponen Ketiga merupakan tahap di mana data akan mula diguna pakai. Satu sistem aplikasi antaramuka

Kajian

pengguna akan dibangunkan untuk memudahkan pengguna menggunapakai aplikasi GIS.

merealisasikan projek pembangunan Sistem Maklumat Geografi (GIS) Pihak Berkuasa

Kajian Keperluan Perkakasan Dan Perisian terhadap

keperluan

perkakasan

dan

perisian

perlu

dijalankan

bagi

Tempatan (PBT). Manakala Komponen Keempat merupakan tahap yang paling akhir di dalam pembangunan GIS. Ianya akan melibatkan pengurusan dan penyelenggaraan Sistem Maklumat Geografi (GIS) yang dibangunkan. Perlaksanaan

Perkakasan

di peringkat ini sangat penting kepada Pihak Berkuasa Tempatan bagi memastikan pembangunan dan pulangan perlaburan yang dilakukan adalah berjaya.

Terdapat

beberapa komponen perkakasan yang diperlukan bagi membangunkan

pangkalan data Sistem Maklumat Geografi (GIS). Jadual berikut menunjukkan ringkasan

4.2.2.1

PERSEDIAAN AWAL

terhadap perkakasan yang diperlukan di dalam pembangunan pangkalan data GIS.

Terdapat empat kajian utama yang perlu dijalankan pada peringkat perlaksanaan awal bagi membangunkan

Jadual 4.2 : Perkakasan Yang Diperlukan Di Dalam Pembangunan GIS

penggunaan GIS untuk Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) Perkakasan

Kajian Keperluan Penggunaan GIS Pihak Berkuasa Tempatan (PBT)

Kajian keperluan penggunaan GIS ini perlu dijalankan dengan tujuan utamanya untuk memahami kehendak dan keperluan pengguna terhadap penyediaan dan perlaksanaan pembangunan GIS Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) selaras dengan fungsi-fungsi hariannya. Selain itu, adalah penting untuk mengenal pasti fungsi-fungsi jabatan yang ada di dalam Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) khususnya Jabatan Perancangan dan Jabatan Penilaian Dan Pengurusan Harta.

Server Komputer Peribadi Mesin Pengimbas  High Resolution Scanner  Black & White Scanner  HP ScanJet 4C Mesin Pencetak (HP Design Jet Plotter) Cakera Keras Mudah Alih (Portable Hard Disk) Local Area Network

Kajian ini merupakan langkah awal untuk memastikan ketelusan penerimaan dan perlaksanaan sistem ini. Terdapat empat aspek utama yang perlu dikaji dalam keperluan penggunaan GIS ini. Antara aspek-aspeknya



Server

adalah seperti berikut: Server merupakan komponen utama yang sangat penting di dalam membangunkan a) Peranan Pihak Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) di dalam menyediakan perkakasan dan peralatan yang

pangkalan data. Server diperlukan dengan tujuan untuk menyimpan segala data dan maklumat di dalam satu tempat yang lebih khusus. Hasil daripada penggunaan

diperlukan bagi melaksanakan Sistem Maklumat Geografi (GIS). b) Peranan Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) mengimplementasikan Sistem Maklumat Geografi (GIS) mengikut

komponen ini, segala data-data dapat disimpan secara tersusun. Secara tidak langsung, ianya memudahkan proses capaian data secara lebih efektif. Server yang

fungsi-fungsi hariannya. c) Peranan kakitangan sama ada boleh bertanggungjawab dan telah bersedia di dalam menjalankan

dicadangkan adalah seperti berikut :

pembangunan Sistem Maklumat Geografi (GIS). d) Kemampuan dan kebolehan kakitangan di dalam mengendalikan perisian GIS yang berkaitan di dalam membangunkan Sistem Maklumat Geografi (GIS).

4-1 - 11

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN D : SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) DAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)

L LO GA OR AJJA R G AH H Jadual 4.5 : Perincian Mesin Pengimbas Yang Diperlukan Bagi pembangunan GIS

Jadual 4.3: Perincian Server Yang Diperlukan Bagi Pembangunan GIS Keterangan

Perkakasan       

Server

Keterangan

Perkakasan

Intel Xeon 4Gb RAM 160Gb hard disk storage. 24X CD-ROM with sound card and speakers. 21” SVGA monitor. 4Mb VRAM. Windows XP Professional pre-installed.

  

Mesin Pengimbas (High Resolution - A0-Size

Size 48” x 60”. Serial RS232 Interface. AutoCAD ADI & Microsoft Windows mouse driver. Inclusive of Manual Lift Base. Inclusive of delivery and installation.

  



A0 Size Black & White Scanner

Komputer Peribadi

     

Bagi membangunkan Sistem Maklumat Geografi (GIS) ini, adalah dicadangkan supaya disediakan sekurangkurangnya dua komputer peribadi yang mana salah satu Komputer Peribadi berupa 'Laptop' atau 'Notebook' yang mempunyai keupayaan pemprosesan yang cepat seperti Pentium IV.

Ini adalah kerana data-data digital GIS

Resolution 300 dpi with interface kit and floor stand. Scan Accuracy +/- 0.15%. Grayscale 256 levels (8-bit). E-size/A0 Oversize. PCAT Interface Kit for DOS & Windows. Inclusive of CALVIEW-PC Viewing Software A4 Size Flatbed Colour Scanner.

HP ScanJet 4C

menggunakan puluhan megabait bagi setiap fail yang dihasilkan. Oleh yang demikian adalah penting memastikan sistem komputer berfungsi secara stabil supaya kerja-kerja pemprosesan berjalan lancar. Cadangan spesifikasi



Mesin Pencetak (HP Design Jet Plotter)

Komputer Peribadi adalah seperti berikut:Kerja-kerja pencetakan pelan amat memerlukan mesin pencetak yang sesuai. Jadual 4.4 : Perincian Komputer Yang Dicadangkan

Komputer Peribadi



memudahkan kerja pencetakan tersebut, adalah dicadangkan untuk menggunakan 'Plotter' yang mampu mencetak pelan-pelan yang diperlukan seperti gunatanah dan

Keterangan

Perkakasan        

Bagi

sebagainya. Cadangan mesin pencetak yang dicadangkan adalah jenis HP Design Jet

PentiumIV processor. 2G RAM. 160Gb hard disk storage. 24X CD-ROM with sound card and speakers. CD-RW 21” SVGA monitor. 4Mb VRAM. Windows XP Professional pre-installed.

Plotter atau seumpamanya. Perincian cadangan adalah seperti berikut:-

Jadual 4.6 : Perincian Mesin Pencetak Yang Diperlukan Bagi Pembangunan GIS Keterangan Perkakasan   

HP DesignJet Plotter

Mesin Pengimbas

A0 Size Colour Plotter. 12 Mb on-board memory. Cut sheet and roll feeder.

Mesin pengimbas diperlukan untuk memudahkan proses pengimbasan pelan-pelan yang didapati dari jabatanjabatan teknikal dalam bentuk analog (hardcopy) untuk kerja-kerja pendigitan pelan. Proses ini mampu untuk



Cakera Keras Mudah Alih (Portable Hard Disk)

mengurangkan saiz ruangan penyimpanan data apabila data analog tadi ditukarkan ke dalam bentuk digital. Mesin pengimbas “High Resolution Scanner” dan “Black & White Scanner” adalah untuk mengimbas kertas yang

Cakera Keras Mudah Alih

diperlukan

sebagai 'backup' penyimpanan data digital selain dari

bersaiz AO. Mesin pengimbas jenis HP ScanJet 4C pula digunakan untuk mengimbas kertas yang bersaiz A4.

server. Cadangan perincian Cakera Keras Mudah Alih adalah seperti berikut:-

Perincian cadangan mesin pengimbas adalah seperti berikut:-

4-1 - 12

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN D : SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) DAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)

L LO GA OR AJJA R G AH H Jadual 4.7 : Perincian Cakera Keras Mudah Alih Yang Dicadangkan Bagi Pembangunan GIS

Perolehan Perkakasan Dan Perisian Oleh Pihak Berkuasa Tempatan

(PBT)

Keterangan Perkakasan 

Portable Hard Disk

Peringkat perolehan perkakasan dan perisian merupakan peringkat yang sangat penting

At least 1000 Gb storage capacity

di dalam membangunkan Sistem Maklumat Geografi (GIS). Pihak Berkuasa Tempatan 

(PBT) perlu menyediakan perkakasan dan perisian yang sesuai untuk menjamin kerja-

Rangkaian Kabel (Local Area Network)

Di dalam pembangunan pangkalan data sistem maklumat geografi, penggunaan "Local Area Network" adalah amat penting. Segala data digital yang disimpan di dalam server akan membolehkan pemindahan data ke Komputer Peribadi yang lain dapat dijalankan. Ini akan mempercepatkan proses kemasukan data. Perincian cadangan adalah seperti jadual berikut:-



pemetaan secara digital memerlukan keupayaan peralatan yang tinggi serta melibatkan kos yang agak besar. Kesimpulannya, pihak PBT perlu merancang setiap yang perlu di Geografi (GIS) tersebut. Berikut adalah anggaran speksifikasi dan harga yang dicadangkan bagi perolehan perkakasan dan perisisan yang perlu disediakan oleh pihak PBT.

Hub, cable, card, software, installation Jadual 4.9 : Anggaran Harga Perkakasan GIS Yang Dicadangkan

(Local Area Network)

Perisian Pemilihan perisian di dalam membangunkan Sistem Maklumat Geografi (GIS) adalah sesuatu yang sangat penting. Ianya perlu ditentukan berdasarkan kepada perisian yang mesra pengguna. Perisian yang dipilih juga mestilah mudah untuk digunakan serta diuruskan oleh kakitangan yang terlibat. Oleh yang demikian, perisian teras yang dicadangkan adalah perisian MapInfo Professional Version 8.5. Selain daripada perisian teras ini, perisian lain yang diperlukan adalah MapBasic Development Language for Windows Version 8.5 untuk digunakan sebagai platform bagi membangunkan Sistem Aplikasi Antaramuka Pengguna (Executive Information System (EIS)). Pemilihan perisian MapInfo Professional adalah berdasarkan kepada beberapa kriteria iaitu : 

Ketelitian terhadap perkakasan perlu diambil kira kerana kerja-kerja menyediakan

dalam pembelian perkakasan dan perisian untuk pembangunan Sistem Maklumat

Jadual 4.8 : Perincian Rangkaian Kabel (Local Area Network) Yang Dicadangkan Bagi Pembangunan GIS Keterangan Perkakasan Rangkaian Kabel

kerja hariannya beroperasi dengan lancar dan teratur.

Kos Yang Berpatutan

Perisian Mapinfo Professional lebih murah dan rendah serta berpatutan dibandingkan dengan perisian GIS lain yang terdapat di pasaran. Kos semasa perisian ini dianggarkan di dalam lingkungan RM 7,000.

Keterangan PC - Server - Pentium4 processor (Intel Xeon) - 4G RAM - 120Gb harddisk storage - CD-ROM with sound card and speakers - CD-RW - 21” SVGA monitor - 4Mb VRAM - Windows XP Professional pre-installed Komputer Peribadi - Pentium4 processor - 2G RAM - 160 Gb hard disk storage - 24X CD-ROM with sound card and speakers - 21” SVGA monitor - 4Mb VRAM - Windows XP Professional pre-installed HP DesignJet Plotter - A0 Size Colour Plotter - 12 Mb on-board memory - Cut sheet and roll feeder HP ScanJet 4C - A4 Size Flatbed Colour Scanner Cakera Keras Mudah Alih (Portable Hard Disk) - At least 40Gb storage capacity Rangkaian Kabel (Local Area Network) - Hub, cable, card, software, installation JUMLAH (Perkakasan)

Kuantiti 1 unit

Harga (RM) 13,400

2 unit

10,000

1 unit

27,500

1 unit

2,500

1 unit

1,300 4,800 RM 59,500

4-1 - 13

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN D : SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) DAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)

L LO GA OR AJJA R G AH H Data dari pelbagai sumber ini akan disimpan sebagai atribut yang disimpan di dalam sistem

Jadual 4.10 : Anggaran Harga Perisisan GIS Yang Dicadangkan Keterangan MapInfo Professional for Windows Version 8.5 MapBasic Development Language for Windows Version 8.5 Visual Studio.Net

RM / Unit

Kuantiti

pengurusan pangkalan data INFO yang mempunyai kebolehan untuk menerima dan menghantar

Harga (RM)

maklumat dari pelbagai jabatan di dalam MPAG.

7,000

21,000

4,800

Secara keseluruhannya, struktur topologi yang dibentuk di dalam pangkalan data GIS mampu

1,520.00

1 (5 Lesen)

7,600 33,400 5,010 38,410

menyimpan data dengan lebih cekap, kemas dan sistematik.Dalam pada itu, struktur pangkalan

Sub-Total 15% Penyelenggaraan Tahunan JUMLAH (Perisian)

data GIS juga memudahkan penganalisaan reruang dan pemprosesan liputan data yang lebih besar. Selain itu, pangkalan data yang diwujudkan mampu memanipulasi data atribut untuk tujuan pemilihan rekod, menghubungkan set-set data dan melakukan pengiraan.

Jadual 4.11 : Anggaran Harga Bagi Kursus Praktikal GIS Yang Dicadangkan Keterangan Keperluan Teknikal Hari Kursus Pengenalan Kepada Penyeliaan asas komputer 3 MapInfo Professional Kursus Pengenalan Kepada MapBasic Development Language

Berpengetahuan Dalam BASIC, C++, Visual Basic atau lain-lain

JUMLAH (Kursus)

 Harga RM) 4,500

Aplikasi GIS

Kebanyakkan aplikasi yang telah dibangunkan oleh MPAG adalah berasaskan pengurusan maklumat perancangan reruang dan bukan reruang yang lebih menyeluruh, lengkap dan tepat.

3,000

Rekabentuk aplikasi GIS dimulakan dengan reka bentuk awal dan konseptual. Pada peringkat 5

ini, reka bentuk aplikasi lebih tertumpu kepada memahami dan mengenal pasti kehendak dan

RM 7,500

matlamat organisasi.

Proses pertama yang dilaksanakan di MPAG khususnya di Jabatan Perancang adalah melibatkan

Kajian Pangkalan Data Sediada

pengaturcaraan yang sesuai untuk sesuatu projek. Manakala peringkat kedua adalah proses Untuk memastikan perlaksanaan pembangunan GIS berjalan dengan lancar, adalah penting untuk membuat kajian

’debugging’ atau percubaan bagi memastikan aplikasi ini bersesuaian. Setiap peringkat

terhadap pangkalan data dan aplikasi yang sediada. Pembangunan pangkalan data dan penggunaan GIS adalah

pembangunan aplikasi GIS didokumentasikan untuk rujukan masa akan datang.

satu langkah penting bagi meningkatkan keupayaan MPAG di dalam merancang dan menyelaras pembangunan negeri Melaka. 

4.2.2.2

Pangkalan Data

PEMBANGUNAN PANGKALAN DATA DAN ANALISIS RERUANG

Proses Permodelan Data

Di dalam merekabentuk pangkalan data, rekabentuknya telah dijalankan serentak dengan rekabentuk sistem di mana rekabentuk pangkalan data telah menghasilkan spesifikasi bagaimana hendak mewujudkan dan menyelenggarakan pangkalan data. Rekabentuknya lebih memfokuskan kepada kandungan, spesifikasi, hubungan dan sumber-sumber data. Sumber- sumber ini akan dinilai dari segi format sediada, ketepatan dan aksesibiliti

Permodelan data merupakan satu proses menyelidiki dan mewakili data dan hubungannya. Seterusnya model tersebut akan memberikan satu rangka terperinci pada sistem dan aplikasi yang ingin dibangunkan. Dengan membangunkan model data, pembangun sistem akan dapat memahami dengan lebih teliti tentang sistem yang hendak dibangunkan.

sebelum proses pendigitan dimplementasikan. Rekabentuk pangkalan data di Jabatan Perancang telah menggunakan model ’Georelational’ yang menyimpan data di dalam dua bahagian iaitu ruang reruang dan atribut. Kedua-dua maklumat ini akan digabungkan di dalam liputan yang mewakili lapisan-lapisan data yang tertentu. Atribut pula terdiri daripada maklumat laporan, data

Rekabentuk pangkalan data yang tidak dilakukan secara menyeluruh akan menyebabkan masalah ketidakkonsistenan data, kekurangan data dan ketidakseragaman sistem. Justeru itu, permodelan data ini akan membolehkan pengurusan, pencapaian dan pengkongsian data di antara jabatan-jabatan di dalam PBT atau MPAG berjalan secara konsisten.

asas, data cerapan lapangan dan data berdigit dari sistem lain.

4-1 - 14

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN D : SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) DAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)

L LO GA OR AJJA R G AH H Di dalam proses membangunkan model data GIS untuk PBT, adalah penting untuk mengenal pasti fungsi-fungsi dan keperluan asas bagi jabatan-jabatan di PBT. Secara amnya, terdapat empat langkah utama yang diperlukan

Jadual 4.13 : Aplikasi Yang Boleh Dilaksanakan Mengikut Fungsi Jabatan Nama Jabatan Aplikasi GIS Jabatan



Mengenal pasti kawasan berpotensi bagi tujuan pembangunan.

Perancangan



Pegurusan, penyimpanan dan capaian maklumat tanah.



Pengurusan maklumat bagi Daerah,BP,BPK dan Zon.



Merancang bagi aliran pembangunan akan datang

Berikut adalah fungsi-fungsi am yang dikenalpasti di Jabatan Perancangan dan Jabatan Penilaian Dan Pengurusan



Pengurusan maklumat gunatanah (aktiviti dan keluasan

Harta, Pihak Berkuasa Tempatan.



Pengurusan di dalam pemilihan tapak.



Carian Lot dan Geodata berkaitan seperti Kemudahan Masyarakat,

untuk pembangunan model data GIS di PBT iaitu: 

Mengenal pasti fungsi-fungsi bagi jabatan-jabatan di PBT.

Jadual 4.12 : Fungsi-fungsi Jabatan Perancangan dan Jabatan Penilaian Dan Pengurusan Harta Nama Jabatan Fungsi am Jabatan Perancangan

    

  Jabatan Penilaian Dan Pengurusan Harta

  



Jalan, Taman Perumahan dan sebagainya.

Menyedia serta memproses pelan-pelan perancangan serta pelan-pelan susunatur. Menyediakan rancangan-rancangan tempatan bagi tujuan kemajuan. Memproses fail-fail permohonan bagi tujuan kebenaran merancang, permohonan bagi tanah kerajaan dan permohonan bagi pembangunan baru ataupun tambahan pembangunan. Menyimpan serta menguruskan data dan maklumat mengenai perancangan, permohonan dan sebagainya. Menerima,mengawal dan mengemukakan ulasan perancangan terhadap semua permohonan berkaitan dengan tukar syarat, pecah sempadan tanah dan permohonan kelulusan pelan tatatur selaras keperluan piawaian perancangan semasa. Memberi ulasan teknikal dari aspek perancangan fizikal dan kegunaan tanah terhadap permohonan tanah kerajaan dan projek-projek penswastaan negeri. Menyelaras nama taman, premis dan jalan serta papan tanda nama taman dan jalan di dalam kawasan MPAG Menjalankan penilaian terhadap semua bahagian milik kerajaan dan badan-badan berkanun di dalam kawasan majlis. Menjalankan penilaian terhadap semua pegangan di dalam kawasan majlis dengan tujuan untuk menentukan cukai taksiran sesuatu kawasan. Menilai dan menyediakan data serta maklumat mengenai senarai nilaian.

Jabatan Penilaian



Pengurusan data dan maklumat pemilikan hartanah.

Dan



Menyedia dan menilai senarai nilaian.



Analisis cukaian taksiran serta nilai bangunan

Harta



Pengurusan

Mengenal pasti data-data yang diperlukan untuk menyokong aplikasi-aplikasi GIS yang hendak dibangunkan.

Di dalam melaksanakan model data GIS ini, adalah penting pada peringkat ini untuk mengenalpasti data-data yang diperlukan untuk menyokong aplikasi-aplikasi GIS untuk PBT terutamanya di Jabatan Perancangan dan Jabatan Penilaian Dan Pengurusan Harta. Antara contoh-contoh data yang diperlukan bagi menyokong aplikasi bagi Jabatan Perancangan dan Jabatan Penilaian Dan Pengurusan Harta adalah seperti berikut:

Mengenal pasti aplikasi yang sediada atau sebaliknya.

Sebelum pembangunan pangkalan data dan analisis reruang diwujudkan bagi tujuan pengurusan data dan penyimpanan maklumat, adalah penting untuk mengenal pasti aplikasi-aplikasi GIS yang boleh dibangunkan mengikut kepada fungsi-fungsi jabatan yang terlibat khususnya Jabatan Perancangan dan Jabatan Penilaian Dan Pengurusan Harta. Antara aplikasi GIS yang dapat membantu di dalam melaksanakan fungsi-fungsi asas jabatan-jabatan ini adalah seperti berikut:

4-1 - 15

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN D : SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) DAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)

L LO GA OR AJJA R G AH H Jadual 4.14 : Contoh-contoh Atribut Yang Diperlukan Oleh Jabatan Perancangan JABATAN PERANCANGAN Lapisan Data Contoh Atribut Peta Asas (Contoh:

No_Lot (Integer)

KadLot)

Nama_Mukim (Character)

Jadual 4.15 : Contoh-Contoh Atribut Yang Diperlukan Oleh Jabatan Penilaian Dan Pengurusan Harta JABATAN PENILAIAN DAN PENGURUSAN HARTA

Ciri

Lapisan Data Poligon

Contoh Atribut

Peta Asas (Contoh :

No_Lot (Integer)

Koordinat X,Y (Decimal)

KadLot,KadMukim,KadDaer

Nama_Mukim (Character)

Keluasan_Ha (Decimal)

ah)

Nama_Daerah (Character)

Perancangan

Kod_Gunatanah (Ingeter)

Koordinat X,Y (Decimal)

Fizikal

Nama_Zoning (Character)

Keluasan_Ha (Decimal)

Nama_komited (Character) Penduduk

Poligon

Penduduk

Taburan Penduduk_2007 (Integer)

Nama_Mukim (Character)

Kepadatan_Kasar (Integer)

Taburan Penduduk_2000 (Integer)

Maklumat Tanah Poligon

Ekonomi (Contoh:

Nama_Perniagaan (Character)

Gerai)

Jenis (Character)

Bangunan Titik

No_Bangunan (Integer) Jenis_Bangunan (Character) Bil.Tingkat (Integer)

Sosial (Contoh:

Nama (Character)

Kos_Bangunan (Character)

Kemudahan

Jenis_Kemudahan (Charcter)

Masyarakat)

Keluasan_Ha (Decimal)

Jenis_Bumbung (Character)

Utiliti

Kod_Gunatanah (Character)

Struktur_Bangunan (Character)

Poligon

Jenis_Dinding (Character)

Poligon

Poligon ď&#x201A;ˇ

Keluasan_Ha (Decimal) Pengangkutan

Poligon

Keluasan_Ha(Decimal)

Kategori (Character)

Jenis_Utiliti (Character)

Poligon

No_Hakmilik (Character) Jenis_Hakmilik (Character)

Kepadatan_Kasar (Integer)

Poligon

Nama_Mukim (Character)

Keluasan_Ha (Decimal) Taburan_Penduduk_1991 (Integer)

Ciri

Merekabentuk model GIS

Nama_Jalan (Integer) Kod_Jalan (Integer)

Lapisan-lapisan data utama adalah penting di dalam mereka bentuk model GIS . Model data GIS

Garisan

Panjang_Jalan(Decimal)

direka bentuk berdasarkan kepada fungsi, aplikasi GIS dan keperluan data di jabatan-jabatan dalam

Alam Sekitar

Jenis_KSAS (Character)

PBT dan MPAG. Berikut adalah data-data GIS yang akan dibentuk bagi pembangunan GIS .

(Contoh:Sensitif)

Tahap (Charcter)

Poligon,Titik

Lokasi (Character) Maklumat Tanah

No_Hakmilik (Character) Jenis_Hakmilik (Character)

Poligon

Keluasan_Ha(Decimal) Pentadbiran

Nama (Character) Hierarki (Character)

Poligon

Keluasan_Ha (Decimal)

4-1 - 16

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN D : SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) DAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)

L LO GA OR AJJA R G AH H Jadual 4.16 : Lapisan-lapisan Data yang Diperlukan Untuk Pembangunan Pangkalan Data Komponen Perkara Peta Asas

Data Sektoral



Kadlot



KadSungai



KadJalan



KadIndek



KadDaerah



KadMukim



Kontor



KadTitiKtinggian



KadTandAras



DTM



Topografi

Perancangan Fizikal

Penduduk Ekonomi

Sosial

Pengangkutan

Utiliti

Alam Sekitar

Jadual 4.16 : Lapisan-lapisan Data yang Diperlukan Untuk Pembangunan Pangkalan Data (sambungan...) Komponen Perkara Pentadbiran

Maklumat Tanah

   

Gunatanah GTNKOM Zoning Penduduk

        

Industri Pertanian Pniaga Gerai Pelancongan Penternakan & Akuakultur Kmyarat Perumahan Rekreasi

                   

Jalan Kmlgn PgktAwam TLKereta Plintas Bklair Elektrik Betung Parit Spepejal Telekomunisasi Air Bising Kontor Risiko Sensitif Sungai Topo TTanih Udara

        

Daerah Mukim Negeri Sempadan Dun BP BPK Bandar Pusat Bandar Utama LotTanah

Model Data GIS untuk PBT

Hasil model data GIS yang dibangunkan adalah berdasarkan kepada fungsi dan aplikasi GIS serta keperluan data di jabatan-jabatan di dalam PBT dan juga MPAG. Berikut adalah sebahagian daripada model asas yang dibangunkan untuk aplikasi-aplikasi di Jabatan Peracangan dan Jabatan Penilaian. 

Jabatan Perancangan

Model data GIS bagi Jabatan Perancangan yang dibangunkan berdasarkan kepada fungsi,aplikasi GIS dan keperluan data di jabatan ini merangkumi sepuluh (10) kelas lapisan data iaitu Peta Asas, Perancangan Fizikal, Penduduk, Ekonomi, Sosial, Utiliti, Pengangkutan, Pentadbiran, Maklumat Tanah dan Alam Sekitar seperti yang ditunjukkkan pada rajah 2.2. Setiap kelas lapisan data akan mempunyai data atribut dan operasinya. Secara amnya, setiap lapisan data mempunyai hubungan di antara lapisan data yang lain. Sebagai contoh untuk mendefinasikan hubungan di antara lapisan ini ialah lapisan data Perancangan Fizikal (Gunatanah) boleh dibahagikan kepada sekurangnya satu atau lebih gunatanah semasa seperti sosial(Kemasyarakatan), Jenis Utiliti, Perniagaan dan Perkhidmatan dan sebagainya. 

Jabatan Penilaian dan Pengurusan Harta

Secara umumnya, jabatan ini hanya memerlukan empat kelas lapisan data bagi menyokong keperluan data dan aplikasi-aplikasi yang akan dibangunkan berdasarkan fungsi-fungsinya. Antara lapisan data yang diperlukan ialah Peta Asas, Penduduk, Maklumat Tanah dan Bangunan seperti yang ditunjukkan pada rajah 4.10.

4-1 - 17

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN D : SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) DAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)

L LO GA OR AJJA R G AH H Rajah 4.10: Sebahagian Model Data GIS Untuk Jabatan Perancangan

Peta Asas No_Lot (Integer)

Nama_Mukim (Character) Koordinat X,Y (Decimal)

Perancangan Fizikal Kod_Gunatanah (Ingeter)

Penduduk Nama_Mukim (Character)

Ekonomi Nama_Perniagaan (Character)

Sosial Nama (Character)

Nama_Zoning (Character)

Taburan Penduduk_2007 (Integer)

Jenis (Character)

Jenis_Kemudahan (Charcter)

Nama_komited (Character)

Kepadatan_Kasar (Integer)

Kategori (Character)

Keluasan_Ha (Decimal)

Taburan Penduduk,Kepadatan Bersih

Luas dan Peratusan

Keluasan_Ha (Decimal) Luas dan Peratusan Kawasan Berpotensi

Utiliti Kod_Gunatanah (Character)

Alam Sekitar Jenis_KSAS (Character)

Maklumat Tanah No_Hakmilik (Character)

Jenis_Utiliti (Character)

Tahap (Charcter)

Jenis_Hakmilik (Character)

Keluasan_Ha (Decimal)

Lokasi (Character)

Keluasan_Ha(Decimal)

Luas dan Peratusan

Keluasan

Pengangkutan

Pentadbiran

Nama_Jalan (Integer)

Nama (Character)

Kod_Jalan (Integer)

Hierarki (Character)

Panjang_Jalan(Decimal)

Keluasan_Ha (Decimal)

Panjang Jalan

Keluasan

4-1 - 18

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN D : SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) DAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)

L LO GA OR AJJA R G AH H Rajah 4.11 : Sebahagian Daripada Model Data GIS Untuk Jabatan Penilaian Dan Pengurusan Harta

Peta Asas No_Lot (Integer) Nama_Mukim (Character) Koordinat X,Y (Decimal) Keluasan

Bangunan Penduduk

Maklumat Tanah

No_Bangunan (Integer)

Nama_Mukim (Character)

Jenis_Bangunan (Character)

Taburan Penduduk_2007 (Integer)

Bil.Tingkat (Integer)

Kepadatan_Kasar (Integer)

Kos_Bangunan (Character)

Taburan Penduduk,Kepadatan Bersih

Jenis_Dinding (Character)

No_Hakmilik (Character) Jenis_Hakmilik (Character) Keluasan_Ha (Decimal)

Jenis_Bumbung (Character)

Keluasan dan Peratusan

Struktur_Bangunan (Character)

4-1 - 19

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN D : SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) DAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)

L LO GA OR AJJA R G AH H c.

Pembangunan Pangkalan Data

Jadual 4.17 : Cadangan Perincian Pembangunan Pangkalan Data Dan Analisis Reruang (sambungan...)

Pangkalan data GIS diwujudkan bagi tujuan untuk kerja-kerja pengurusan data dan

Keterangan

maklumat-maklumat yang telah diperolehi supaya ianya dapat diuruskan dengan lebih sistematik dan sempurna. Pembangunan Pangkalan Data GIS perlu dimulakan dengan

No Lapisan Data (Anggaran)

RM / Lapisan Data

Pengimbasan Data Analog

135

6,750

data telah direka bentuk bagi tujuan ini. Rujuk rajah 2.4.

Pembangunan Analisis Reruang

200

10,000

Kos Pertadbiran Pembangunan Pangkalan Data Dan Analisis Reruang (15% )

mengumpul dan memperolehi data yang kemudiannya diikuti dengan pengesahan data bagi menjamin data yang berkualiti dan diperlukan sahaja diambilkira. Satu struktur pangkalan

Analisis Reruang

Pendekatan analisis reruang menggunakan GIS untuk tujuan pengurusan Kerajaan, Pihak Berkuasa Tempatan dan agensi swasta telah mendapat perhatian serius sejajar dengan pembangunan ICT serantau. Oleh itu, bagi menyahut era teknologi maklumat yang setanding dengan negara maju, pihak Pihak Berkuasa Tempatan perlu menaik taraf Sistem Maklumat Geografi sediada kepada yang lebih berbentuk 'customisation' dengan mengguna

Lump Sum

Jangkamasa 7.5 bulan

4,500

30,000

JUMLAH Kadar Kos Sebulan

4,000

pakai analisis reruang GIS di dalam pengurusan harian pihak PBT dan meningkatkan Sistem 'User Interface' / Aplikasi Pengguna bagi menyampai maklumat secara lebih efisen. Jadual 4.17 : Cadangan Perincian Pembangunan Pangkalan Data Dan Analisis Reruang Keterangan

No Lapisan Data (Anggaran)

RM / Lapisan Data

Pembangunan Data Sedia ada

Pangkalan

100

7,500

Pembangunan Data Baru

Pangkalan

250

6,250

100

150

15,000

Kemasukan Data Reruang Dan Atribut mengikut fungsi fungsi PBT berdasarkan fomat metadata yang dibangunkan mengikut persetujuan PBT dan Geomatic Solutions Sdn Bhd

4-1 - 20

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN D : SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) DAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)

L LO GA OR AJJA R G AH H 4.2.2.3 a.

APLIKASI PENGGUNA

Konsep Aplikasi Pengguna

Aplikasi pengguna yang direka bentuk sangat penting di dalam memberikan satu dimensi baru kepada arah tuju GIS pada PBT. Pangkalan data yang sediada untuk majlis daerah ini akan membantu pihak-pihak atasan untuk mendapatkan keyakinan dan minat terhadap pembangunan GIS. Secara tidak langsung, keadaan ini boleh membantu peningkatan dan penyebaran penggunaan GIS pada jabatan-jabatan di PBT dan MPAG. Keseluruhan model yang dibangunkan akan membolehkan pengurusan data dilakukan secara konsisten, pencapaian maklumat dan pengkongsian data merintasi pelbagai jabatan di dalam setiap majlis daerah. MPAG terdiri daripada beberapa jabatan umum bagi membantu di dalam melaksanakan pentadbiran seperti rajah 4.12.

4-1 - 21

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN D : SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) DAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)

L LO GA OR AJJA R G AH H

Rajah 4.12 : Struktur Pangkalan Data GIS

DTM KadDaerah KadIndek KadJalan KadLot KadMukim KadNegeri KadSungai KadTandAras KadTitiKetinggian Kontor Topografi

PETA ASAS

PERANCANGAN FIZIKAL

PENDUDUK

EKONOMI

SOSIAL

PENGANGKUTAN

UTILITI

ALAM SEKITAR

MAKLUMAT TANAH

Gunatanah Semasa Gunatanah Cadangan Gunatanah Komited Zoning

Penduduk

Industri Pertanian Pniaga Gerai Penternakan & Akuakultur Pelancong

Kmyarat Perumahan Rekreasi

Jalan PgktAwam TLKereta Plintas

Bklair Elektrik Betung Gas Parit Spepejal Telekom

Air Bising Kontor Risiko Sensitif Sungai Topo TTanih Udara

LotTanah

PENTADBIRAN

Daerah Mukim Negeri Sempadan Parlimen Sempadan Dun BP BPK

4 -1-22

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN D : SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) DAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)

L LO GA OR AJJA R G AH H Rajah 4.13 : Struktur Carta Organisasi MPAG

YANG DIPERTUA

Sistem Maklumat Eksekutif

(a)

Pengenalan Perkembangan Teknologi Maklumat dan Sistem Maklumat Geografi memang telah lama

AHLI-AHLI MAJLIS

UNIT UNDANG-UNDANG

diperkatakan. Dari masa ke semasa, kebanyakan jabatan-jabatan dan juga syarikat-syarikat swasta telah menunjukkan minat terhadap perlaksanaan GIS. Oleh itu, telah banyak

UNIT OSC

UNIT AUDIT DALAM

penggunaan aplikasi Sistem Maklumat Geografi (GIS) telah digunapakai terutamanya di dalam penyediaan Rancangan Pemajuan.

SETIAUSAHA

Pangkalan Data GIS juga boleh digunakan dan dilayari dengan mudahnya oleh pengguna sekiranya sebuah aplikasi “user interface” dibangunkan. Sejajar dengan itu, EIS

JABATAN KHIDMAT PENGURUSAN

JABATAN KEWANGAN

(Executive

Information System) iaitu Sistem Maklumat Eksekutif perlu dibangunkan. Sistem ini telah menggunakan konsep yang berasaskan mesra pengguna. Ia membolehkan pengguna mencari dan

JABATAN PENILAIAN DAN PENGURUSAN HARTA

JABATAN PERANCANGAN

JABATAN KEJURUTERAAN

JABATAN BANGUNAN

JABATAN PERLESENAN

JABATAN KEBERSIHAN DAN KESIHATAN

JABATAN PENGINDAHAN BANDAR

JABATAN PENGUATKUASAAN

JABATAN KORPORAT DAN KHIDMAT MASYARAKAT

JABATAN TEKNOLOGI MAKLUMAT

mendapatkan maklumat yang diperlukan dengan mudah walaupun mereka tidak mempunyai pengetahuan di dalam penggunaan perisian GIS. (b)

Matlamat EIS

Antara matlamat Sistem Maklumat Eksekutif (EIS) adalah : 1.

Untuk meningkatkan kecekapan di dalam menganalisa maklumat-maklumat berkaitan yang akan digunakan oleh pihak PBT.

Untuk membantu pihak PBT di dalam membuat keputusan ke atas semua aktiviti yang bertujuan untuk mengawal pembangunan.

Untuk digunakan sebagai tujuan pencetakan, pertanyaan maklumat, perancangan, penganalisaan, perlesenan dan sebagainya.

Penggunaan aplikasi ini banyak membantu Jabatan Perancangan khususnya, di mana aplikasi yang

(c)

dibangunkan akan menggunakan perisian MapInfo Professional, MapBasic dan Visual Studio.Net. Selain itu, jabatan-jabatan lain seperti Jabatan Penilaian Dan Pengurusan Harta, Jabatan Bangunan dan



Jabatan Kejuruteraan akan menggakses data melalui rangkaian kabel untuk mendapat maklumat yang

Skop Pembangunan EIS

Melalui reka bentuk pembangunan EIS ini, hasil keluaran yang akan dipaparkan ialah Sistem Aplikasi Antaramuka Pengguna yang juga dikenali sebagai ‘user interface’. Oleh

berkaitan dengan menggunakan perisian Visual Studio.Net sebagai perantaraan. Kesimpulannya, satu

itu, beberapa ciri-ciri pembangunan EIS telah diberi penekanan di mana diantaranya

aplikasi pengguna akan dibangunkan dengan menggunakan ketiga-tiga perisian ini yang dipanggil

ialah:

sebagai Sistem Maklumat Eksekutif (EIS).

4 -1-23

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN D : SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) DAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)

L LO GA OR AJJA R G AH H 

Ianya bersifat mesra pengguna atau 'user friendly', iaitu sistem yang membolehkan

Proses pendigitan pelan-pelan.

Penukaran format pelan-pelan seperti AutoCad, ArcInfo, MS Excel dan lain-lain ke

setiap pengguna dari semua peringkat boleh menggunakannya tanpa memerlukan kemahiran dan pengetahuan tentang sistem ini terlebih dahulu.

dalam format perisian GIS (MapInfo Professional). 

Menggunakan perisian MapInfo Professional Versi 8.5 dan Windows XP untuk f.

mengendalikan platform.

Penyelarasan data yang datang dari pelbagai sistem serta kemasukan data atribut hasil daripada pengumpulan dan pengesahan maklumat yang diperolehi daripada kerja



lapangan dan sebagainya.

Memastikan sistem ini menghubungkait antara data reruang (Pelan) dan atribut g.

(Maklumat Pelan).

Proses penyimpan data ke dalam perkakasan. Kapasiti 40GB perkakasan bagi Komputer Peribadi



adalah

memadai

pada

peringkat

permulaan.

Ianya

bertujuan

untuk

menjimatkan kos permulaan.

Membolehkan pencarian maklumat berdasarkan nombor lot, mukim, jalan dan jenis kemudahan masyarakat. h.



Penggunaan sistem ‘back-up’ supaya data digital dapat disimpan ditempat yang

Kemampuan utama fungsi GIS seperti “zoom”, “info”, “select”, “SQL Select” , “Find” ,

selamat. Untuk permulaan ini, semua data digital akan disimpan di dalam cakera padat

“Area”, “Distance” dan beberapa kebolehan yang lain.

mudah-alih bagi tujuan penjimatan kos. i.

Sistem Maklumat Eksekutif ini mempunyai beberapa peringkat pembangunan, iaitu:

Sistem penukaran koordinat di mana penukaran koordinat dapat dilakukan dengan adanya pembangunan sistem ini. Sebagai contoh penukaran koordinat dari MRSO ke



Reka bentuk Menu-Menu Capaian



Reka bentuk Alatan-Alatan GIS



Reka bentuk Grafik



Pembangunan Sistem Aplikasi Antaramuka Pengguna.

(d)

Metodologi Pembangunan

Cassini ataupun sebaliknya. j.

sekurang-kurangnya dua kali sebulan oleh pekerja yang mahir dan berpengetahuan luas dalam Sistem Maklumat Geografi (GIS). (e)

Bagi menjamin satu sistem pembangunan yang lengkap dan menyeluruh, metodologi pembangunan perlu dititikberatkan. Berikut adalah metodologi pembangunan

yang

akan

dibangunkan selaras dengan pembentukkan EIS : a.

Membuat penyelengaraan sistem di mana kerja-kerja tersebut perlu dilakukan

Ciri-ciri pembangunan sistem EIS adalah perkara yang perlu diambil kira supaya pengguna dapat memahami dan selesa menggunakannya. Berikut adalah ciri-ciri pembangunan sistem ini iaitu: 1.

Penyediaan perisian dan pemasangan perkakasan yang akan digunakan termasuk

ianya memudahkan pengguna untuk membuat sebarang pencarian dan pertanyaan.

Memberi latihan praktikal yang berkaitan dengan perisian, perkakasan dan penggunaan

sistem EIS kepada semua kakitangan secara intensif. c.

Sistem yang digunakan mestilah satu sistem yang mesra pengguna di mana ianya menyediakan satu sistem pangkalan data yang ‘direct access’. Secara tidak langsung

pengujian ke atas rangkaian kabel (local area network) di PBT. b.

Ciri-ciri Pembangunan

Mempunyai maklumat yang sistematik, pelbagai dan cepat dan hanya melalui satu data bank seperti hakmilik, gunatanah, utiliti, rekabentuk rumah, permohonan pertukaran zon dan sebagainya.

Perolehan pelan-pelan digital dan imej satelit.

4 -1-24

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN D : SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) DAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)

L LO GA OR AJJA R G AH H 3.

Penggunaan aplikasi ‘Data conversion’ yang mana ianya memudahkan dan menjimatkan masa terutamanya di dalam kerja-kerja pendigitan pelan dan sebagainya.

Penyediaan pelan-pelan tertentu bagi tujuan perancangan dan pembangunan bandar pada masa akan datang.

Jadual 4.19 : Cadangan Pembangunan Sistem Maklumat Eksekutif (EIS) Keterangan Jangkamasa RM / Bulan (Bulan) Pembangunan Sistem Maklumat Eksekutif 5 3,800 (EIS) Dan Penyediaan Manual Pengguna Latihan Asas, Kemahiran dan Lanjutan

Mewujudkan satu sistem keselamatan bagi tujuan menggelakkan berlakunya pemalsuan data seperti pembanguanan kata laluan mengikut kategori pengguna.

(f)

RM 19,000

2,500

7,500

JUMLAH (Tidak Termasuk Kos Perkakasan Dan Perisian)

26,500

Fungsi-fungsi GIS dan Arahan EIS

Di dalam membangunkan sistem ini, fungsi-fungsi GIS dan arahan-arahan yang akan digunakan perlu diambilkira. Antara fungsi-fungsi dan arahan-arahan GIS yang digunakan adalah seperti berikut:

Jadual 4.20 : Rumusan Cadangan Pembangunan Sistem Maklumat Geografi (GIS) Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) Keterangan

Jadual 4.18 : Fungsi-fungsi dan Arahan EIS Bil

Perkara

Capaian Data Reruang

Tahap 1 Kajian Keperluan Penggunaan GIS PBT

Arahan/Fungsi/Paparan 

Bebutang Combo Pada Skrin Untuk Pangkalan Data (Peta Asas Dan Data Sektoral)



Bebutang Combo Pada Skrin Untuk Pelan Cadangan

Capaian Data Atribut

Capaian Laporan

Ikon Arahan

Kata Laluan

Bebutang Skrin

Manual Pengguna



Ikon Arahan Navigasi - (i) info



Ikon Arahan Kemaskini - browse table



Bebutang Combo Pada Skrin Untuk LaporanLaporan Rancangan Pemajuan



Navigasi



Fungsi GIS



Kemaskini



Bebutang Opsyen (Pengguna, Eksekutif, Dan Bebutang Menamatkan Sistem



Bebutang Combo Pada Skrin Untuk Manual

Lump Sum

5,000

Kajian Keperluan Perkakasan Dan Perisian

1.5

Lump Sum

5,000

Perolehan Perkakasan Dan Perisian

1.5

Kursus Pengenalan Kepada MapInfo Professional Dan MapBasic Tahap 2

5 hari

Data

Pembangunan Sistem Aplikasi Pengguna PBT Latihan Asas, Kemahiran Dan Lanjutan JUMLAH

Pengguna

RM/Bulan

1.5

Pembangunan Pangkalan dan Analisis GIS Tahap 3

Administrator) 

Jangkamasa (Bulan)

92,275 1,500/ hari

7,500

7.5

Lump Sum

30,000

Lump Sum

19,000

5 hari

17.5

1,500 / hari

7,500

158,775

4 -1-25

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN D : SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) DAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)

L LO GA OR AJJA R G AH H 4.2.2.4

PENYELENGGARAAN DAN PENGURUSAN GIS I. Untuk mewujudkan pihak yang boleh menyelaras dan menyeragamkan data-data tersebut di

Pengurusan GIS adalah satu lagi langkah penting di dalam memastikan pembangunan GIS

dalam bentuk digital untuk digunakan oleh semua pihak bagi pelbagai tujuan yang tertentu.

berjalan dengan lancar. Justeru itu, pihak PBT perlu mengambilkira pelbagai aspek

Selain itu, membolehkan pelbagai pihak untuk memanipulasi atribut seperti membuat

terutamanya dari segi data, kakitangan, kewangan dan lain-lain aspek berkaitan. Secara

pemilihan rekod, menghubungkan set-set data dan melakukan pengiraan.

kesimpulannya, beberapa perkara utama yang perlu diambil kira adalah seperti berikut: II. Untuk mewujudkan satu pusat data dan maklumat yang dapat memberikan maklumat 1)

Penubuhan Unit Bank Data ( Unit Geodata )

dengan efisien yang seterusnya bertanggungjawab sebagai pusat rujukan data oleh semua

Kakitangan / Penjawatan

jabatan di Pihak Berkuasa Tempatan (PBT).

Latihan III. Membolehkan data serta maklumat yang ada dikongsi di antara jabatan-jabatan Pihak Berkuasa Tempatan (PBT). Secara tidak langsung, ianya telah mewujudkan satu kerjasama

1) Penubuhan Unit Bank Data PBT

di antara satu jabatan dengan satu jabatan yang lain. Ini akan mewujudkan satu suasana Bagi merealisasikan pembangunan GIS, satu penubuhan Unit Bank Data adalah diperlukan. Unit

yang lebih sempurna di mana pertukaran maklumat akan berjalan dengan lancar. Ini

ini boleh diletakkan di bawah Jabatan Perancangan. Penubuhan unit adalah bertujuan untuk

penting kerana sebarang keputusan bagi

memudahkan dan melicinkan operasi Sistem Maklumat Geografi (GIS).

cepat.

tujuan perancangan akan menjadi telus dan

Unit ini juga berfungsi sebagai pihak yang bertanggungjawab untuk mengawalselia data-data

IV. Untuk memastikan data-data yang berkaitan adalah sejajar dengan peruntukkan

jabatan di samping melakukan kerja-kerja mengumpul, mengolah, mengemaskini dan

perundangan semasa yang memenuhi kehendak pengguna di samping mewujudkan sistem

menganalisis data-data perancangan ke dalam bentuk digital. Dengan itu, struktur topologi yang

pengumpulan dan pengeluaran maklumat perancangan dan pembangunan yang lengkap

dibentuk di dalam pangkalan data GIS PBT akan mampu menyimpan data dengan cepat dan

berasaskan sistem maklumat berkomputer dan teknologi yang terkini.

kemas, menjalankan analisis-analisis reruang dan memudahkan pemprosesan liputan data yang lebih besar.

2) Kakitangan / Penjawatan

Dengan penubuhan unit ini juga, pihak PBT boleh menerima pelbagai jenis sumber data di

Kakitangan merupakan aset yang sangat penting dan berharga di dalam sesebuah organisasi.

dalam pelbagai bentuk sama ada di dalam bentuk grafik, digital ataupun jadual. Reka bentuk

Kejayaan

pangkalan data yang boleh digunakan oleh pihak PBT adalah dengan menggunakan model

kakitangannya. Keperluan kakitangan di dalam menguruskan Sistem Maklumat Geografi (GIS)

â&#x20AC;&#x2DC;georelationalâ&#x20AC;&#x2122; yang menyimpan data di dalam dua bahagian iaitu ruang reruang dan atribut.

sangat penting bagi melancarkan kemasukan data dan membangunkan pangkalan data.

Kedua-dua maklumat ini akan digabungkan di dalam liputan yang mewakili lapisan-lapisan data

Memandangkan di dalam sesuatu pembangunan GIS memerlukan kerja-kerja kemasukan data

yang tertentu.

(data entry) dan seterusnya membuat analisis, adalah satu keperluan untuk seseorang

Sistem

Maklumat

Geografi

(GIS)

sebenarnya

banyak

bergantung

kepada

kakitangan itu memahami tugas yang telah dipertanggungjawabkan. Oleh itu, adalah penting Atribut pula terdiri daripada maklumat laporan, data asas, data cerapan lapangan dan data

untuk merancangan keperluan kakitangan di dalam mewujudkan pangkalan data Sistem

berdigit dari sistem lain. Seterusnya, data dari pelbagai sumber ini akan disesuaikan dengan

Maklumat Geografi (GIS).

pangkalan data pihak PBT di mana atribut akan disimpan di dalam pengurusan pangkalan data yang berkebolehan menerima dan menghantar maklumat.

Untuk memastikan pembangunan Sistem Maklumat Geografi (GIS) berjalan dengan lancar, struktur

organisasi

yang

stabil

perlu

dibentuk.

Kakitangan

yang

berwibawa

dan

Kesimpulannya, penubuhan Unit Bank Data ini memberikan banyak kepentingan. Antara

bertanggungjawab sangat diperlukan di dalam mengawal dua aspek utama di dalam

kepentingan yang boleh diambil kira adalah seperti berikut:

pembangunan Sistem Maklumat Geografi (GIS) iaitu :

4 -1-26

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN D : SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) DAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)

L LO GA OR AJJA R G AH H 

Jadual 4.21 : Peringkat Latihan Perisian MapInfo Professional

Sektor Kajian Perancangan

Peringkat

Sektor ini akan memastikan kajian Rancangan Tempatan, Rancangan Struktur dan Rancangan

Latihan Modul 1 : Pengenalan Kepada Perisisan MapInfo Profesional

Fizikal Negara yang disediakan dengan kerjasama Jabatan Perancangan Bandar dan Desa Semenanjung Malaysia disiapkan di dalam masa yang telah ditetapkan. Selain itu, sektor ini 1

juga berfungsi di dalam menyediakan pelan keseluruhan bagi kawasan PBT sebagai kawasan



Pada peringkat ini, kakitangan PBT akan diberikan pendedahan yang asas untuk menggunakan perisian ini. Latihan asas yang akan

kawalan, garis panduan perancangan termasuk menyediakan kajian bagi kawasan bermasalah

diberikan adalah seperti memulakan fail baru dan kerja-kerja

untuk pembangunan semula, penyediaan kemudahan seperti kawasan lapang, gerai, perhentian

pendigitan.

bas, surau dan sebagainya. Modul 2 : Modul Kemasukan Data 

Sektor Sistem Maklumat Geografi (GIS) 2



Untuk peringkat kedua ini, kakitangan PBT akan diberikan pendedahan tentang cara-cara kemasukan data, menambah data

Sektor ini akan mengawal, membangunkan dan mengemaskinikan maklumat-maklumat lokasi

dan mengemaskinikan data. Ianya merangkumi data reruang dan

dan geografi. Data reruang dan atribut akan dikendalikan oleh sektor ini di mana data-data

attribut.

tersebut akan dibangunkan dari masa ke semasa. 3 Justeru itu, struktur organisasi yang dicadangkan adalah melibatkan seorang

Modul 3 : Modul Data Analisis 

Pegawai

Pada peringkat ini, kakitangan PBT akan diberikan pendedahan

Perancang Bandar / Sistem Maklumat, dua orang Juruteknik dan dua orang Pembantu Teknik di

yang lebih komplek di mana latihan yang diberikan adalah

mana setiap kakitangan tersebut perlu ada kelayakan yang sesuai bagi setiap jawatan yang

tertumpu kepada keupayaan pertanyaan dan membuat analisis

disandang.

reruang.

Selain itu, keperluan bagi setiap peringkat perlu disesuaikan mengikut permintaan dan saiz 4

pembangunan pangkalan data. Kakitangan juga boleh ditambah dari masa ke semasa apabila

Modul 4 : Penggunaan Sistem Maklumat Eksekutif (EIS) 

penggunaan GIS semakin meningkat dan berkembang. Rajah berikut menunjukkan cadangan

Pada peringkat ini, kakitangan PBT akan diberikan pendedahan mengenai

struktur organisasi bagi pembangunan GIS Pihak Berkuasa Tempatan.

penggunaan

Sistem

Maklumat

Eksekutif

yang

merangkumi Capaian Data Reruang, Capaian Data Atribut, Capaian Laporan, Ikon Arahan, Kata Laluan, Bebutang Skrin dan Manual

3) Latihan

Pengguna. Latihan yang efektif dan mencukupi perlu diberikan kepada kakitangan yang mengendalikan perisian GIS. Ini adalah perlu bagi memastikan kakitangan Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) yang terlibat boleh mengendalikan perisian ini dengan baik. Oleh itu, adalah dicadangkan supaya latihan yang diberikan adalah secara berperingkat agar memudahkan pemahaman kakitangan PBT di dalam menggunakan perisian MapInfo Professional. Latihan akan diberikan mengikut modul-modul yang telah disediakan. Latihan akan dijalankan secara berperingkat mengikut modul-modul penggunaan MapInfo Professional yang telah disediakan. Latihan ini bertujuan memahirkan kakitangan PBT di dalam pengendalian perisian GIS ini. Peringkat latihan penggunaan perisian adalah seperti berikut:

4 -1-27

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN D : SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) DAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)

L LO GA OR AJJA R G AH H

4.3 SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) SEDIADA DI MAJLIS PERBANDARAN ALOR GAJAH (MPAG)

Jadual 4.22 : Cadangan Penyelenggaraan Sistem Maklumat Geografi (GIS) ( Optional ) Keterangan

Jangkamasa

RM / Bulan

4.3.1

Kontrak

Sistem Maklumat Geografi (GIS) Sediada

Penyelenggaraan Tahunan

termasuk

3000

36,000

perkara berikut :

Setelah pemantauan dijalankan di Majlis Perbandaran Alor Gajah (MPAG) oleh pihak

- Perkhidmatan sokongan

Perunding Sistem Maklumat Geografi (GIS), perincian Sistem Maklumat Geografi (GIS) sediada di MPAG adalah seperti berikut :

teknikal

Jadual 4.23 : Perincian Sistem Maklumat Geografi (GIS) Sediada Di MPAG

Lawatan Pihak Geomatic Solutions

Sdn

PAKEJ

Bhd

Keterangan

Catatan

sebanyak 2 kali sebulan Pertama

Penyelenggaraan Sistem

Tahap 1 - Persediaan Awal Kajian Keperluan GIS

JUMLAH

Kajian Perolehan Perkakasan Dan Perisian

36,000

Perolehan Perkakasan Dan Perisian

Belum Ada Belum Ada 2 Komputer Peribadi Perisian MapInfo Professional (Ada) Perisian MapBasic (Belum Ada) Server Network

Kedua

Tahap 2 - Pembangunan Data

Ketiga

Tahap 3 - Gunapakai Data

Aplikasi GIS (Belum Ada)

Keempat

Tahap 4 - Penyelenggaraan

Ada

Data Asas Data Sektoral

4 -1-28

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN D : SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) DAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)

L LO GA OR AJJA R G AH H 4.3.2

Cadangan Menaik Taraf Sistem Maklumat Geografi (GIS) Di Majlis Perbandaran Alor Gajah (MPAG)

Jadual 4.24 : Perincian Cadangan Implementasi Pembangunan GIS untuk PBT PAKEJ

Keterangan  Kajian Keperluan GIS untuk PBT  Kajian Keperluan Perkakasan Dan Perisian  Perolehan Perkakasan Dan Perisian

Pembangunan Sistem Maklumat Geografi (GIS) boleh diimplementasikan secara berperingkat mengikut kehendak Pihak Majlis Perbandaran Alor Gajah (MPAG) dengan mengambil kira pelbagai aspek terutamanya aspek kewangan. Secara amnya, peringkat implementasi pembangunan ini memakan masa sekurang-kurangnya 36 bulan atau 3 tahun. Berikut adalah

1.5

Pertama

pakej perincian cadangan implementasi pembangunan Sistem Maklumat Geografi (GIS) untuk

Masa (Bulan) 1.5

Majlis Perbandaran Alor Gajah (MPAG) secara keseluruhannya berdasarkan pemantauan Sistem Maklumat Geografi (GIS) sediada.

Laporan

Laporan Komputer Peribadi

Server

5 hari

Kedua

Hasil Keluaran

 Pembangunan Pangkalan Data Dan Analisis Reruang

7.5

Mapbasic Development Language Rangkaian Kabel (Local Network) Microsoft Visual Studio.Net Kursus Pengenalan Kepada MapInfo Professional Dan MapBasic Data Digital

Kos (RM) 5,000 5,000

4,000 13,400 4,800 4,800 7,600 7,500 52,100 30,000

30,000 



Pembangunan Sistem Maklumat Eksekutif (EIS) Latihan / Kursus

3 hari

Ketiga

Sistem Maklumat Eksekutif (EIS) dan Manual Pengguna Latihan asas, Latihan Kemahiran, dan Latihan Lanjutan.

19,000

7,500

26,500 Keempat (Optional)

JUMLAH (Pilihan 1) JUMLAH (Pilihan 2)

Penyelenggaraan

Kontrak Penyelenggaraan Tahunan termasuk perkara berikut : - Perkhidmatan sokongan teknikal - Lawatan pihak Geomatic Solutions Sdn Bhd sebanyak 2 kali sebulan - Penyelenggaraan Sistem

36,000

27.5

Tidak Termasuk Pakej 4

36,000 144,600

15.5

Tidak Termasuk Pakej 4

108,600

4 -1-29

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN D : SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) DAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)

L LO GA OR AJJA R G AH H

4.4 KESIMPULAN Perlaksanaan pembangunan GIS bagi kajian Rancangan Tempatan Majlis Perbandaran Alor Gajah

PELAN Pelan Gunatanah Semasa

(MPAG) dianggap sebagai satu usaha yang baik bagi menyeragamkan, mengumpul dan meningkatkan kualiti data yang diperolehi di dalam proses perancangan. Memang tidak dinafikan bahawa perlaksanaan GIS adalah komplek dan memerlukan perancangan yang teratur dan menyeluruh. Kesungguhan serta dedikasi di setiap peringkat organisasi perlu ada bagi menjamin kelicinan perjalanan projek. Bantuan kepakaran daripada syarikat perunding perlu diambilkira untuk menjayakan projek GIS tersebut. Sememangnya ada beberapa aspek dalaman dan luaran yang telah terlibat secara langsung di dalam perlaksanaan GIS. Sebagai contoh, undang-undang dan polisi kerajaan terhadap pengagihan dan perkongsian maklumat antara jabatan dan juga sambutan serta galakan dari orang ramai terhadap projek perkomputeran.Bagi meningkatkan pembangunan GIS di Pihak Berkuasa Tempatan selaras dengan cabaran-cabaran perancangan masa hadapan, jabatan ini harus sentiasa berusaha untuk mempertingkatkan keupayaan seperti mempertingkatkan lagi keupayaan perisian secara menyeluruh, melaksanakan sistem terbuka dan meningkatkan kemampuan menyimpan dan menerima maklumat serta membuat penganalisaan dengan tepat. Justeru itu, pihak majlis perlu mengambil peluang ini bagi meningkatkan pembangunan GIS dari segi kelengkapan peralatan dan perisian dan juga kemampuan kakitangan di dalam mengendali

Pelan Zoning Daerah Alor Gajah

dan menggunakan Sistem Maklumat Geografi (GIS). Selain itu, dengan wujudnya pangkalan data,maka pelbagai jabatan yang terlibat di dalam proses perancangan mampu berkerjasama di dalam mengumpulkan data dan maklumat secara integrasi dan besama. Sememangnya matlamat pembangunan ini adalah untuk mewujudkan GIS yang lengkap dan efisien yang dapat memenuhi kehendak jabatan ke arah perancangan yang komprehensif iaitu berasaskan penganalisaan alam sekitar, fizikal, sosial dan ekonomi ke arah pembangunan yang mampan. Secara kesimpulannya, faktor kejayaan pembangunan GIS adalah dengan adanya perkara-perkara berikut :      

Komitmen pengurusan di mana sokongan pengurusan atasan dari segi galakan dan kewangan Komitmen anggota kerja yang berminat untuk berubah, memberikan tumpuan dan berkeyakinan. Pembangunan sistem secara berterusan. Pemilihan sistem yang mudah dan mesra pengguna serta tidak membebankan. Latihan yang berterusan untuk kakitangan. Pemantauan yang berterusan yang memerlukan pihak pengurusan memantau kemajuan setiap masa bagi menjamin kawalan data yang baik.

4 -1-30

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN D : SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) DAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)

L LO GA OR AJJA R G AH H Peta Cadangan Pelan Cadangan Keperluan Zon Pemampan Perindustrian

PELAN SEKTORAL Peta Cadangan Pembangunan Kluster Industri

Pelan Cadangan Zon Industri Terkawal Dan Pengkhususan IKS

4 -1-31

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN D : SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) DAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)

L LO GA OR AJJA R G AH H Pelan Cadangan Produk Dan Zon Perlancongan

Pelan Cadangan Laluan Warisan (Heritage Trail)

Pelan Cadangan Pembangunan Perdagangan

Pelan Cadangan Pertanian dan Perhutanan

4 -1-32

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN D : SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) DAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)

L LO GA OR AJJA R G AH H Pelan Cadangan Penternakan

Pelan Cadangan Perikanan Dan Akuakultur

Pelan Cadangan Tindakan Pembangunan Khusus

Pelan Cadangan Sasaran Nukleus Pertumbuhan dan Tahap Perniagaan

4 -1-33

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN D : SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) DAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)

L LO GA OR AJJA R G AH H Pelan Cadangan Lokasi Sampel Air Dan Bunyi Bising

Pelan Cadangan Sasaran Nukleus Pertumbuhan dan Flagship Pembangunan

Pelan Cadangan Pengurusan Sensiti f Alam Sekitar

Pelan Cadangan Lokasi Sampel Air

4 -1-34

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN D : SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) DAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)

L LO GA OR AJJA R G AH H Pelan Cadangan Densiti Perumahan

Pelan Cadangan Kemudahan Masyarakat (Pendidikan)

Pelan Cadangan Kawasan Perumahan

Pelan Cadangan Kemudahan Masyarakat (Kesihatan)

4 -1-35

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN D : SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) DAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)

L LO GA OR AJJA R G AH H Pelan Cadangan Kemudahan Masyarakat (Keagamaan)

Pelan Cadangan Pembangunan Rekreasi Daerah Alor Gajah

Pelan Cadangan Pembangunan Lanskap Daerah Alor Gajah

Pelan Cadangan Kedudukan Masyarakat (Keselamatan)

4 -1-36

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN D : SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) DAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)

L LO GA OR AJJA R G AH H Pelan Cadangan Perhubungan Dan Pengangkutan Berimpak Tinggi

Pelan Cadangan Pembangunan Jalan Raya Baru

Pelan Cadangan Pembangunan Persimpangan

Pelan Cadangan Naik Taraf Jalan

4 -1-37

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN D : SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) DAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)

L LO GA OR AJJA R G AH H Pelan Cadangan Pengangkutan Awam

Pelan Lokasi Empangan Dan Lembangan Sungai

Pelan Cadangan Lokasi Pusat Kitar Semula MRF

Pelan Cadangan Lokasi Kolam Takungan Banjir

4 -1-38

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN D : SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) DAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)

L LO GA OR AJJA R G AH H Cadangan Pelan Induk Saliran Hujan (Pusat-Pusat Petempatan)

Pelan Cadangan Lokasi Pembinaan Loji Kumbahan Berpusat

Pelan Cadangan Jajaran Talian Voltan Tinggi

Pelan Lokasi Ibusawat Telekom Dan Menara Pemancar

4 -1-39

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN D : SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) DAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)

L LO GA OR AJJA R G AH H

METADATA RANCANGAN TEMPATAN DAERAH ALOR GAJAH PERKARA UTAMA : PERANCANGAN FIZIKAL TAJUK : GTNSMS1_(TAHUN DATA) Contoh : GTNSMS1_2007 KANDUNGAN : Guna tanah semasa kawasan Kajian dalam bentuk poligon . (Nyatakan tahun maklumat gunatanah dikumpul) STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Jenis gunatanah (cth : Institusi dan Kemudahan Semasa Character (50) Masyarakat – rujuk klasifikasi gunatanah) Aktiviti

Character (50)

Aktiviti2

Character (50)

Nama

Character (80)

Gunatanah terperinci (cth : Pendidikan – rujuk klasifikasi gunatanah) Gunatanah terperinci (cth : Sekolah Rendah – rujuk klasifikasi gunatanah) Nama khas guna tanah (cth : Sek. Rendah kebangsaan Kerian) Kod klasifikasi guna tanah (cth : TIS102) Keluasan dalam hektar (computer generated)

Kod_Gtn Character (10) Luas_H Decimal (10,3) BENTUK : Poligon SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Kajian Lapangan RTD Alor Gajah, 2007 TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : TARIKH KEMASKINI : PENYEDIA :

GEOMATIC Solutions Sdn Bhd GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

PERKARA UTAMA : PERANCANGAN FIZIKAL TAJUK : GTNSMS2_(TAHUN DATA) Contoh : GTNSMS2_2007 KANDUNGAN : Guna tanah semasa kawasan Kajian. (Nyatakan tahun maklumat gunatanah dikumpul) STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Semasa Character (50) Jenis gunatanah (cth : ) Gunatanah terperinci (cth : Pendidikan – rujuk klasifikasi Aktiviti Character (50) gunatanah) Gunatanah terperinci (cth : Sekolah Rendah – rujuk klasifikasi Aktiviti2 Character (50) gunatanah) Nama Character (80) Nama khas guna tanah (cth : Sek. Rendah kebangsaan Kerian) Kod_Gtn Character (10) Kod klasifikasi guna tanah (cth : TIS102) Luas_H Decimal (10,3) Keluasan dalam hektar (computer generated) BENTUK : Garisan SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Kajian Lapangan RTD Alor Gajah, 2007 TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd TARIKH KEMASKINI : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

PERKARA UTAMA : PERANCANGAN FIZIKAL TAJUK : GTNSMS3_(TAHUN DATA) Contoh : GTNSMS3_2007 KANDUNGAN : Guna tanah semasa kawasan Kajian . (Nyatakan tahun maklumat gunatanah dikumpul) STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Jenis gunatanah (cth : Institusi dan Kemudahan Semasa Character (50) Masyarakat – rujuk klasifikasi gunatanah) Gunatanah terperinci (cth : Pendidikan – rujuk Aktiviti Character (50) klasifikasi gunatanah) Gunatanah terperinci (cth : Sekolah Rendah – Aktiviti2 Character (50) rujuk klasifikasi gunatanah) Nama khas guna tanah (cth : Sek. Rendah Nama Character (80) kebangsaan Kerian) Kod_Gtn Character (10) Kod klasifikasi guna tanah (cth : TIS102) Luas_H

Decimal (10,3)

Keluasan dalam hektar (computer generated)

BENTUK : Titik SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Kajian Lapangan RTD Alor Gajah, 2007 TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : TARIKH KEMASKINI : PENYEDIA :

GEOMATIC Solutions Sdn Bhd GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

PERKARA UTAMA : PERANCANGAN FIZIKAL TAJUK : GTNKOM_(TAHUN DATA) Contoh : GTNKOM_2007 KANDUNGAN : Guna tanah komited (committed development) yang telah diluluskan dalam kawasan kajian pada tahun kajian. STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Gtnkmt

Type Character (50)

KmtAkt

Character (50)

Aktiviti2

Character (50)

Catatan

Character (50)

Pemaju Kod_Gtn Luas_H

Character (50) Character (10) Decimal (10,3)

Status

Character (50)

Indexed √

Catatan Jenis gunatanah (cth : Kediaman -rujuk klasifikasi gunatanah) Gunatanah terperinci (cth : Perumahan Terancang – rujuk klasifikasi gunatanah) Gunatanah terperinci (cth : Perumahan Strata – rujuk klasifikasi gunatanah) Catatan terperinci maklumat pembangunan yang diluluskan. (Cth : Cadangan pembinaan 50 buah rumah teres 2 tingkat, 20 buah rumah berkembar dan 10 buah rumah sesebuah) Nama Syarikat Pemaju Kod Klasifikasi gunatanah (Cth: TRM101) Keluasan kawasan dalam unit hektar (Computer Generated) Status pembangunan (Dalam pembinaan / kelulusan kebenaran merancang)

Tahun Date Tahun kelulusan kebenaran merancang diperolehi BENTUK : Poligon SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Cth : Pihak Berkuasa Tempatan / JPBD Negeri yang berkenaan, 2007

4 -1-40

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN D : SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) DAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)

L LO GA OR AJJA R G AH H TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd TARIKH KEMASKINI : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd PERKARA UTAMA : PERANCANGAN FIZIKAL TAJUK : ZONING_(TAHUN DATA) Contoh : ZONING_2020 KANDUNGAN : Gunatanah yang dicadangkan bagi kawasan kajian pada akhir tempoh kajian. STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Zoning Character (50) √ Jenis gunatanah (cth : Kediaman -rujuk klasifikasi gunatanah) Gunatanah terperinci (cth : Perumahan Terancang – rujuk ZnAkt Character (50) klasifikasi gunatanah) * Gunatanah lebih terperinci (hanya diisi jika berkenaan – ZnAkt2 Character (50) rujuk klasifikasi gunatanah) Kod_Gtn Character (10) Kod klasifikasi gunatanah (cth : TRM100 Pemaju Character (50) Nama Syarikat Pemaju Luas_H Character (10,3) Keluasan dalam hektar (Computer Generated) Status zoning gunatanah yang dicadangkan (cth: Sediaada / Status Character (50) Cadangan) BENTUK : Poligon SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Kajian RTD Alor Gajah, 2007 TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd TARIKH KEMASKINI : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

PERKARA UTAMA : PERANCANGAN FIZIKAL TAJUK : KAWALAN KANDUNGAN : Kawalan perancangan bangunan yang dicadangkan bagi kawasan kajian STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Ktinggi Decimal (2) Kawalan ketinggian (meter) Kfasad Character (50) Kawalan fasad Kwarcor Character (50) Kawalan warna dan corak Stalone Logical Adakah free standing building (Ya/Tidak) Tingkat Integer Bil. Tingkat yang dibenarkan Sbld Decimal (2) Saiz bangunan dalam meter Nplot Decimal (2) Nisbah plot (1:Nplot) Splot Decimal (2) Size plot dalam meter BENTUK : Poligon SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Kajian RTD Alor Gajah, 2007 TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd TARIKH KEMASKINI : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

PERKARA UTAMA : PENDUDUK TAJUK : PDDK (TAHUN DATA) Contoh : PDDK2007 KANDUNGAN : Taburan penduduk dalam kawasan kajian mengikut blok perancangan pada tahun kajian dan unjurannya. STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Nama Character (50) Nama Kawasan / blok perancangan Pddk_(Tahun Integer Jumlah penduduk semasa (tahun kajian) data) Luas_H Decimal (10,3) Luas kawasan dalam unit hektar (computer generated) Kpdt Integer Kepadatan = Jumlah / Luas (computer generated) Pddk_2010 Integer Unjuran penduduk setiap 5 tahun atau Pddk_2015 Integer Mengikut kesesuaian kajian. (Tahun bagi Field Unjuran penduduk perlu disesuai menigkut keperluan Pddk_2020 Integer kajian) BENTUK : Poligon SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Cth : Jabatan Perangkaan Malaysia, Banci Penduduk 2000 TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd TARIKH KEMASKINI : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

PERKARA UTAMA : EKONOMI TAJUK : PNIAGA KANDUNGAN : Gunatanah perniagaan terperinci dalam kawasan kajian. STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Nama Character (50) Nama taman perniagaan / perumahan jika ada Jenis premis perniagaan (cth: Rumah Kedai, Bangunan Jpremis Character (50) Standalone, Hotel, Chalet, Pejabat, Service Apartment) Akt Character (50) Jenis aktiviti perniagaan (Rujuk klasifikasi gunatanah) Jpniaga Character (50) Jenis perniagaan Unit Integer Bil. Unit Tgkt Integer Bil. Tingkat Status Character (50) Status premis (Cth : Sedia ada / Cadangan) Llantai_M2 Decimal (10,2) Luas lantai dalam meter persegi Usaha Character (50) Taraf pengusaha (Bumi/Bukan Bumi) Kawalan Logical Tertakluk kepada Piawaian kawalan semasa BENTUK : Poligon SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Kajian RTD Alor Gajah, 2007 TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd TARIKH KEMASKINI : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

4 -1-41

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN D : SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) DAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)

L LO GA OR AJJA R G AH H PERKARA UTAMA : EKONOMI TAJUK : GERAI KANDUNGAN : Gunatanah pergeraian terperinci dalam kawasan kajian STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Nama Character (50) Nama taman perumahan / perniagaan jika ada Jenis premis gerai (cht: Pusat Penjaja, Tapak Penjaja Jenis Character (50) Sementara) Jenis aktiviti pergeraian (cth: Pasar / Pasar Tani/ Pasar Akt Character (50) Malam, Gerai Makan) Unit Integer Bil. Unit Status Character (50) Status premis (Cth : Sediaada / Cadangan) Llantai_M2 Decimal (10,2) Luas lantai dalam meter persegi Usaha Character (50) Taraf pengusaha (Bumi/Bukan Bumi) Kawalan Logical Tertakluk kepada Piawaian kawalan semasa BENTUK : Poligon SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Kajian RTD Alor Gajah, 2007 TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd TARIKH KEMASKINI : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

PERKARA UTAMA : EKONOMI TAJUK : INDUSTRI KANDUNGAN : Gunatanah perindustrian terperinci dalam kawasan kajian STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Nama Character (50) Nama taman perindustrian/ perdagangan jika ada Jenis premis perindustrian (cth: Teres, Berkembar, Jenis Character (50) Sesebuah, Banugnan Standalone) Jindus Logical Jenis Industri tercemar (Ya/Tidak) Lesen Character (50) Industri berlesen (Ya/Tidak) Akt Integer Jenis aktiviti perindustrian (cth: Kilang Baju) Unit Integer Bil. Unit Tgkt Decimal (10,2) Bil. Tingkat Llantai_M2 Character (50) Luas lantai dalam meter persegi Fizikal Character (50) Keadaan fizikal bangunan Status Logical Status industri Usaha Character (50) Taraf pengusaha (Bumi/Bukan Bumi) Kawalan Logical Tertakluk kepada Piawaian kawalan semasa BENTUK : Poligon SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Kajian RTD Alor Gajah, 2007 TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd TARIKH KEMASKINI :

PENYEDIA :

PERKARA UTAMA : EKONOMI TAJUK : PERTANIAN KANDUNGAN : Projek pertanian/ perikanan terperinci dalam kawasan kajian STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Nama kawasan/ projek jika ada (cth: Tanam Tanaman Kekal Nama Character (50) Pengeluar Makanan) Jenis Character (50) Jenis aktiviti (rujuk klasifikasi gunatanah) Status projek pertanian (cth: sediada/ cadangan) Status Character (50) BENTUK : Poligon SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Cth : Jabatan Pertanian Negeri Melaka, 2007 TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd TARIKH KEMASKINI : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

PERKARA UTAMA : EKONOMI TAJUK : PLANCONG 1 KANDUNGAN : Taburan pelancongan terperinci kawasan kajian STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Nama Character (50) Nama tempat (cth: Kuala Gua) Jenis Character (50) Jenis aktiviti pelancongan (cth: Santuari Burung) Status Character (50) Status tempat pelancongan (cth: Sediada/ Cadangan) Taraf Character (50) Bertaraf antarbangsa/ negeri/ tempatan Jmdh Character (50) Jenis kemudahan yang disediakan BENTUK : Titik SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Cth : Kementerian Pelancongan Malaysia, 2007 TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd TARIKH KEMASKINI : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

PERKARA UTAMA :

EKONOMI

TAJUK :

PLANCONG 2

KANDUNGAN : Maklumat pelancongan terperinci kawasan kajian STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Nama

Character (50)

Nama tempat (cth: Tasik Bukit Merah)

Jenis Status Taraf

Character (50) Character (50) Character (50)

Jmdh

Character (50)

Jenis aktiviti pelancongan (cth: Taman Tema Air) Status tempat pelancongan (cth: Sediada/ Cadangan) Bertaraf antarbangsa/ negeri/ tempatan Jenis kemudahan yang disediakan (cth: Chalet, Service Apartment, Club House)

Luas_H

Decimal (10,3)

GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

Keluasan kawasan dalam unit hektar (computer generated)

BENTUK : Poligon SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Cth : Kementerian Pelancongan Malaysia, 2007 TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : TARIKH KEMASKINI : PENYEDIA :

GEOMATIC Solutions Sdn Bhd GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

4 -1-42

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN D : SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) DAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)

L LO GA OR AJJA R G AH H

PERKARA UTAMA : SOSIAL TAJUK : PERUMAHAN KANDUNGAN : Maklumat kawasan perumahan terperinci kawasan kajian STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Nama Character (50) Nama taman perumahan (cth: Taman Delima) Jenis rumah (cth: Rumah Teres/ Berkembar/ Sesebuah/ Jenis Character (50) Kondominium/ Pangsapuri/ rumah Pangsa) Unit Integer Bil. Unit Tgkt Integer Bil. Tingkat Keadaan_rumah

Character (50)

Baik/ Sederhana/ Buruk

Struktur Character (50) Struktur rumah kekal, separa kekal, tidak kekal BENTUK : Poligon SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Kajian RTD Alor Gajah, 2007 TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd TARIKH KEMASKINI : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

PERKARA UTAMA : SOSIAL TAJUK : KMYARAKAT KANDUNGAN : Guna tanah kemudahan masyarakat terperinci dalam kawasan kajian STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Nama Character (50) Nama kemudahan (cth: Tadika Melaka Pindah) Jenis / aktiviti kemudahan (cth: Taman Permainan Jenis Character (50) Kanak-kanak) Fizikal Character (50) Keadaan fizikal bangunan (Baik/ Sederhana/ Buruk) Tgkt Integer Bil. Tingkat Status Character (50) Status kemudahan (sedia ada/ komited/ Cadangan) BENTUK : Poligon SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Kajian RTD Alor Gajah, 2007 TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd TARIKH KEMASKINI : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

PERKARA UTAMA : SOSIAL TAJUK : REKREASI KANDUNGAN : Guna tanah rekreasi terperinci dalam kawasan kajian STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Nama Character (50) Nama taman perumahan/ rekreasi jika ada Jenis kemudahan (cth: Padang Bola Keranjang/ Tennis/ Jenis Character (50) Bola Jaring/ Gelanggang Badminton) Status Character (50) Status kemudahan (sedia ada/ komited/ cadangan) Warta Logical Warta atau tidak Penggunaan Logical Awam/ Persediaan BENTUK : Poligon SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Kajian RTD Alor Gajah, 2007 TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd TARIKH KEMASKINI : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

PERKARA UTAMA : SOSIAL TAJUK : LANDSKAP1 KANDUNGAN : Maklumat projek landskap terperinci (bentuk titik) dalam kawasan kajian STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Nama kawasan/ projek landskap jika ada projek (cth: Nama Character (50) Projek lanskap serta pengindahan sepanjang tepi Sungai Kerian) Jenis Character (50) Jenis landskap (Landskap Lembut/ Kejur) Status Character (50) Status projek (Sediaada/ Komited/ Cadangan) BENTUK : Poligon SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Cth : Jabatan Landskap Negara, 2007 TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd TARIKH KEMASKINI : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

4 -1-43

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN D : SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) DAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)

L LO GA OR AJJA R G AH H

PERKARA UTAMA : SOSIAL TAJUK : LANDSKAP2 KANDUNGAN : Maklumat projek landskap terperinci (bentuk poligon) dalam kawasan kajian STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Nama kawasan/ projek landskap jika ada projek (cth: Projek Nama Character (50) lanskap serta pengindahan sepanjang tepi Sungai Kerian) Jenis Character (50) Jenis landskap (Landskap Lembut/ Kejur) Status projek (Sediaada/ Komited/ Cadangan) Status Character (50) BENTUK : Poligon SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Cth : Jabatan Landskap Negara, 2007 TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : TARIKH KEMASKINI : PENYEDIA :

PERKARA UTAMA :

SOSIAL

TAJUK :

POKOK

GEOMATIC Solutions Sdn Bhd GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

KANDUNGAN : Taburan pokok-pokok yang perlu dipelihara dalam kawasan kajian (jika berkenaan) STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Nama Character (50) Nama pokok (tempatan) Nbotanik Character (50) Nama saintifik bagi pokok Kategori Character (50) *Kategori pemeliharaan (rujuk nota di bawah) Ukurlilit_M Decimal (10,2) Ukur lilitan pokok dalam unit meter Perintah Logical Dikenakan perintah pemeliharan pokok (Ya/Tidak) Tahun Date Tahun Warta BENTUK : Titik SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Kajian RTD Alor Gajah, 2007 TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd TARIKH KEMASKINI : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

PERKARA UTAMA : SOSIAL TAJUK : KSEJARAH KANDUNGAN : Kawasan bersejarah dalam kawasan kajian STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Jenis aktiviti bangunan (Perniagaan/ Masjid/ Jenis Character (50) Temple/ Kediaman) Nama tempat/ bangunan (cth: Masjid Kapitan Nama Character (50) Keling, Kellieâ&#x20AC;&#x2122;s Castle) Fasad Character (50) Jenis fasad seperti Neo-colonial, art-deco dsb. Keadaan fizikal bangunan (baik/ sederhana/ buruk) Keadaan Character (50) Warta

Logical

Status Warta (Ya atau tidak)

Tahun Date Tahun bangunan dibina BENTUK : Poligon SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Cth : Jabatan Muzium dan Antikuiti, 2007 TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd TARIKH KEMASKINI : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

PERKARA UTAMA : PENGANGKUTAN TAJUK : JALAN KANDUNGAN : Rangkaian jalanraya dalam kawasan kajian TRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Kategori Jalan (cth: Lebuhraya/ Jalan Persekutuan/ Kategori Character (50) jalan Negeri/ Bandaran) Nama jalan/ laluan (cth: Jalan Hang Tuah/ Jalan Nama Character (50) 3/58/ Lebuhraya NPE dll) Lebar Character (50) Lebar rezab jalan (Unit meter) Isipadu Character (50) Isipadu lalulintas (Nyatakan unit) Nombor jalan (cth: B22/ E02 dll ikut spesifikasi No_Jln Character (50) JKR) Jarak Character (50) Jarak (km) (mengikut spesifikasi JKR) BENTUK : Garisan SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Cth : Jabatan Kerja Raya, 2007 TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd TARIKH KEMASKINI : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

4 -1-44

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN D : SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) DAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)

L LO GA OR AJJA R G AH H

PERKARA UTAMA : PENGANGKUTAN TAJUK : REL KANDUNGAN : Rangkaian landasan (Keretapi, Komuter, LRT, ERL, Monorel) dalam kawasan kajian (jika ada) STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Jenis pengangkutan REL (cth: Keretapi, Komuter, LRT/MRT, Jenis Character (50) ERL, Monorail dsb) Nama syarikat pengangkutan REL (cth: KTM/ Putra/ Star/ Nama Character (50) KLIA Express/ KLIA Transit) Lebar Integer Lebar rezab landasan (Nyatakan unit) Kapa Integer Kapasiti maksimum penumpang/ muatan (Nyatakan unit) Jarak Character (50) Jarak/ panjang landasan (km) BENTUK : Garisan SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Cth : Jabatan Kerja Raya, 2007 TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd TARIKH KEMASKINI : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

PERKARA UTAMA : PENGANGKUTAN TAJUK : PGKTAWAM KANDUNGAN : Rangkaian laluan sistem pengangkutan awam (bas dan feri sahaja) dalam kawasan kajian STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Jenis pengangkutan awam (cth: Terminal Bas Awam/ Jenis Character (50) Ekspress/ Jeti Feri) Sykt

Character (50)

Nama syarikat pengangkutan awam

Nlaluan Frek

Character (50) Integer

Status

Character (50)

Nombor laluan atau nombor bas/ feri Kekerapan pengangkutan (Nyatakan unit) Status (sedia ada/ komited/ cadangan)

BENTUK : Garisan SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Kajian RTD Alor Gajah, 2007 TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : TARIKH KEMASKINI : PENYEDIA :

GEOMATIC Solutions Sdn Bhd GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

PERKARA UTAMA : PENGANGKUTAN TAJUK : TLKERETA KANDUNGAN : Taburan kawasan tempat letak kereta dalam kawasan kajian STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Jenis tempat letak kereta (tepi jalan, bertingkat, basemen, Jenis Character (50) medan tempat letak kereta) Bil_tlk Integer Bilangan lot tempat letak kereta Operasi Logical Pemilik Operasi TLK (Kerajaan/ Swasta) BENTUK : Titik SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Kajian RTD Alor Gajah, 2007 TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd TARIKH KEMASKINI : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

PERKARA UTAMA : PENGANGKUTAN TAJUK : PLINTAS1 KANDUNGAN : Sistem pengurusan lalulintas kawasan kajian STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Jenis pengurusan lalulintas (cth: Persimpangan 3/ 4 Jenis Character (50) Berlampu Isyarat/ Bulatan/ Pedestrian Mall) Spek Character (50) Spesifikasi Jenis BENTUK : Titik SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Kajian RTD Alor Gajah, 2007 TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd TARIKH KEMASKINI : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

4 -1-45

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN D : SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) DAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)

L LO GA OR AJJA R G AH H

PERKARA UTAMA : PENGANGKUTAN TAJUK : PLINTAS2 KANDUNGAN : Sistem pengurusan lalulintas kawasan kajian STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Jenis pengurusan lalulintas (cth: Rangkaian Aliran Lalulintas: Jenis Character (50) jalan sehala/ dua hala) Spek Character (50) Spesifikasi Jenis BENTUK : Garisan SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Kajian RTD Alor Gajah, 2007 TARIKH SIAP ASAL :

PENYEDIA :

GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

TARIKH KEMASKINI :

PENYEDIA :

GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

PERKARA UTAMA : TAJUK :

PERKARA UTAMA : UTILITI TAJUK : BETUNG2 KANDUNGAN : Maklumat sistem pembetungan dalam bentuk garisan dalam kawasan kajian STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields

Type

Indexed

Jenis

Character (50)

Spek Character (50) Fizikal Character (50) Status Character (50) BENTUK : Garisan SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Kajian RTD Alor Gajah, 2007

Catatan Jenis utiliti (cth: Tangki Imhoff, Kolam-kolam Pengoksidaan, Loji-loji Mekanikal dengan Perantara, Loji-loji Mekanikal Tanpa Perantara, Stesen-stesen Pam rangkaian, Marine Outfall – rujuk klasifikasi guna tanah) Spesifikasi Utiliti Keadaan fizikal utiliti (baik/ sederhana/ buruk) Status (sedia ada/ komited/ cadangan)

TARIKH SIAP ASAL :

PENYEDIA :

GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

TARIKH KEMASKINI :

PENYEDIA :

GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

UTILITI BETUNG1

KANDUNGAN : Maklumat sistem pembetungan dalam bentuk polygon dalam kawasan kajian STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Jenis

Character (50)

Catatan Jenis utiliti (cth: Tangki Imhoff, Kolam-kolam Pengoksidaam, Loji-loji Mekanikal dengan Perantara, Loji-loji Mekanikal tanpa Perantara, Stesen-stesen Pam Rangkaian, Marine Outfall rujuk klasifikasi guna tanah) Spesifikasi utiliti Status (sedia ada/ komited/ cadangan)

Spek Character (50) Status Character (50) BENTUK : Poligon SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Cth : Indah Water Konsortium Sdn Bhd., 2007 TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : TARIKH KEMASKINI : PENYEDIA :

GEOMATIC Solutions Sdn Bhd GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

PERKARA UTAMA : UTILITI TAJUK : BKLAIR1 KANDUNGAN : Maklumat laluan paip bekalan air dalam kawasan kajian STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Jenis utiliti (cth: Paip Pengaliran air Antara Negara/ Jenis Character (50) Negeri dll – rujuk klasifikasi) Spek Character (50) Spesifikasi utiliti Status Character (50) Status (sedia ada/ komited/ cadangan) BENTUK : Garisan SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Nyatakan sumber : Cth : Perbadanan Air Melaka(PAM), 2007 TARIKH SIAP ASAL : TARIKH KEMASKINI :

PENYEDIA : PENYEDIA :

GEOMATIC Solutions Sdn Bhd GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

4 -1-46

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN D : SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) DAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)

L LO GA OR AJJA R G AH H

PERKARA UTAMA : UTILITI TAJUK : BKLAIR2 KANDUNGAN : Maklumat sistem bekalan air dalam kawasan kajian STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Jenis utiliti (cth: Tangki Air/ Empangan – rujuk Jenis Character (50) klasifikasi guna tanah) Spek Character (50) Spesifikasi utiliti Status Character (50) Status (sedia ada/ komited/ cadangan) BENTUK : Titik SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Cth : Perbadanan Air Melaka(PAM), 2007 TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd TARIKH KEMASKINI : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

PERKARA UTAMA :

UTILITI

TAJUK :

PARIT2

PERKARA UTAMA : UTILITI TAJUK : PARIT1 KANDUNGAN : Maklumat sistem perparitan dan saliran dalam kawasan kajian. STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Jenis utiliti (cth: Rangkaian Sistem Perparitan/ Saliran Jenis Character (50) Pertanian – rujuk klasifikasi guna tanah) Spesifikasi utiliti (Panjang dalam KM) Spek Character (50) Spesifikasi Utiliti Fizikal Character (50) Keadaan fizikal utiliti (baik/ sederhana/ buruk) Status Character (50) Status (sedia ada/ komited/ cadangan) BENTUK : Garisan SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Kajian RTD Alor Gajah, 2007 TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd TARIKH KEMASKINI : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

PERKARA UTAMA : UTILITI TAJUK : ELEKTRIK1 KANDUNGAN : Maklumat laluan rentis elektrik dalam kawasan kajian STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Jenis utiliti (cth: Talian Rentis 500kv dll – rujuk Jenis Character (50) klasifikasi guna tanah) Spek Character (50) Spesifikasi utiliti Fizikal Character (50) Keadaan fizikal utiliti (baik/ sederhana/ buruk) Power Decimal (2) Kuasa bekalan dalam unit kV (cth: 275/132 dll) Method Character (50) Kaedah letakkan (cth: over head/ underground) Status Character (50) Status (sedia ada/ komited/ cadangan) BENTUK : Garisan SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Cth : TNB, 2007 TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd TARIKH KEMASKINI : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

KANDUNGAN : Maklumat sistem perparitan dan saliran dalam kawasan kajian. STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Jenis utiliti (cth: Kolam Takungan, Kolam Jenis Character (50) takungan dll – rujuk klasifikasi guna tanah) Fizikal Character (50) Keadaan fizikal utiliti Status Character (50) Status (sedia ada/ komited/ cadangan) BENTUK : Titik SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Kajian RTD Alor Gajah, 2007 TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd TARIKH KEMASKINI : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

4 -1-47

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN D : SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) DAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)

L LO GA OR AJJA R G AH H

PERKARA UTAMA : UTILITI TAJUK : ELEKTRIK2 KANDUNGAN : Maklumat sistem bekalan elektrik dalam kawasan kajian STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Character (50) Jenis utiliti (cth: Loji Janakuasa Elektrik dll – rujuk Jenis klasifikasi guna tanah) Spek Character (50) Spesifikasi utiliti Fizikal Character (50) Keadaan fizikal utiliti (baik/ sederhana/ buruk) Power Decimal (2) Kuasa bekalan (cth: 132/66 kV s/s /400MW dll) Status Character (50) Status (sedia ada/ komited/ cadangan) Nama Character (50) Nama Tempat (cth: Kenyir Power Station) BENTUK : Garisan SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Cth : TNB, 2007 TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd TARIKH KEMASKINI : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

PERKARA UTAMA : UTILITI TAJUK : TELEKOMUNIKASI1 KANDUNGAN : Maklumat talian kabel telekomunikasi dalam kawasan kajian STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Jenis Character (50) Jenis utiliti (cth: Talian kabel TELEKOM dll) Spek Character (50) Spesifikasi utiliti Fizikal Character (50) Keadaan fizikal utiliti (baik/ sederhana/ buruk) Status Character (50) Status (sedia ada/ komited/ cadangan) BENTUK : Garisan SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Kajian RTD Alor Gajah, 2007 TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd TARIKH KEMASKINI : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

PERKARA UTAMA : UTILITI TAJUK : TELEKOMUNIKASI2 KANDUNGAN : Maklumat kemudahan telekomunikasi dalam kawasan kajian STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Jenis utiliti (cth: Bangunan Ibu Sawat, Menara Radar/ Jenis Character (50) antena – rujuk klasifikasi guna tanah) Spek Character (50) Spesifikasi utiliti Fizikal Character (50) Keadaan fizikal utiliti (baik/ sederhana/ buruk) Status Character (50) Status (sedia ada/ komited/ cadangan) BENTUK : Titik SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Nyatakan sumber : Kajian RTD Alor Gajah, 2007 TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd TARIKH KEMASKINI : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

PERKARA UTAMA : UTILITI TAJUK : GAS1 KANDUNGAN : Maklumat rangkaian bekalan gas dalam kawasan kajian STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Jenis utiliti (cth: Laluan Paip Gas PGU 1/ Laluan Jenis Character (50) Paip Gas PGU II dll – rujuk klasifikasi guna tanah) Spek Character (50) Spesifikasi utiliti Status Character (50) Status (sedia ada/ komited/ cadangan) BENTUK : Garisan SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Nyatakan sumber : Kajian RTD Alor Gajah, 2007 TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd TARIKH KEMASKINI : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

4 -1-48

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN D : SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) DAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)

L LO GA OR AJJA R G AH H

PERKARA UTAMA : UTILITI TAJUK : GAS2 KANDUNGAN : Maklumat bekalan gas dalam kawasan kajian STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Jenis utiliti (cth: Gas Processing Plant/ Power Station/ Jenis Character (50) Metering Station/ City Gate/ dll) Spek Character (50) Spesifikasi utiliti Status Character (50) Status (sedia ada/ komited/ cadangan) BENTUK : Titik SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Kajian RTD Alor Gajah, 2007 TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd TARIKH KEMASKINI : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

PERKARA UTAMA : ALAM SEKITAR TAJUK : SUNGAI KANDUNGAN : Rangkaian sungai dalam kawasan kajian STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Nama Character (50)

Catatan Nama sungai

BENTUK : Garisan SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Cth : Jabatan Ukur Pemetaan, 2007 TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : TARIKH KEMASKINI : PENYEDIA :

GEOMATIC Solutions Sdn Bhd GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

PERKARA UTAMA : UTILITI TAJUK : SPEPEJAL1 KANDUNGAN : Maklumat laluan pungutan sisa pepejal dalam kawasan kajian STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Jenis Character (50) Jenis perkhidmatan (cth: Lori sampah) Kerap Integer Kekerapan perkhidmatan (cth: 2 kali seminggu) Status Character (50) Status (sedia ada/ komited/ cadangan) BENTUK : Garisan SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Kajian RTD Alor Gajah, 2007 TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd TARIKH KEMASKINI : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

PERKARA UTAMA : ALAM SEKITAR TAJUK : TOPO KANDUNGAN : Topografi (garisan kontor) kawasan kajian STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Tinggi Integer

PERKARA UTAMA : UTILITI TAJUK : SPEPEJAL2 KANDUNGAN : Maklumat taburan kemudahan sisa pepejal kawasan kajian STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Jenis perkhidmatan (cth: Stesen Pindah/ Pusat Pelupusan Jenis Character (50) Sampah dll â&#x20AC;&#x201C; rujuk klasifikasi guna tanah) Nama Character (50) Nama Pusat Pelupusan Sampah Kapa Integer Kapasiti utiliti (nyatakan unit yang digunakan) Status Character (50) Status (sedia ada/ komited/ cadangan) BENTUK : Titik SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka

PERKARA UTAMA : ALAM SEKITAR TAJUK : TTANIH KANDUNGAN : Kesesuaian tanah untuk pertanian dalam kawasan kajian STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Kelas * Kelas tahap kesesuaian tanah untuk pertanian Integer (cth: Kelas 1/ Kelas 5 dll) Jenis Character (50) Jenis tanah (cth: Gambut/ dll) Luas_H Decimal (10,3) Keluasan kawasan dalam unit hektar BENTUK : Poligon SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Kajian RTD Alor Gajah, 2007 TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd TARIKH KEMASKINI : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

SUMBER DAN TAHUN : Kajian RTD Alor Gajah, 2007 TARIKH SIAP ASAL : TARIKH KEMASKINI :

PENYEDIA : PENYEDIA :

BENTUK : Garisan SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Kajian RTD Alor Gajah, 2007 TARIKH SIAP ASAL : TARIKH KEMASKINI :

Catatan Nilai garisan kontor (nyatakan unit yang digunakan)

PENYEDIA : PENYEDIA :

GEOMATIC Solutions Sdn Bhd GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

4 -1-49

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN D : SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) DAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)

L LO GA OR AJJA R G AH H PERKARA UTAMA : ALAM SEKITAR TAJUK : AIR KANDUNGAN : Maklumat kualiti air mengikut stesen pengawasan dalam kawasan kajian STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Stesen Character (50) Nama Stesen pengawasan Bacaan Decimal (10,2) Bacaan maklumat kualiti air Unit Character (10) Unit ukuran (cth: BOD, PH, dll) Tarikh Date Tarikh bacaan diambil (cth: 19/06/2006) BENTUK : Titik SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Cth : Kajian RTD Alor Gajah / Jabatan Alam Sekitar, 2007 TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd TARIKH KEMASKINI : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

PERKARA UTAMA : ALAM SEKITAR TAJUK : BISING KANDUNGAN : Maklumat bunyi bising mengikut stesen pengawasan dalam kawasan kajian STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Stesen Character (50) Nama Stesen pengawasan Bacaan Bacaan maklumat hingar/ bunyi bising Decimal (10,2) (nyatakan unit ukuran) Tarikh Date Tarikh bacaan diambil BENTUK : Titik SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Cth : Kajian RTD Alor Gajah / Jabatan Alam Sekitar, 2007 TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd TARIKH KEMASKINI : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

PERKARA UTAMA : ALAM SEKITAR TAJUK : UDARA KANDUNGAN : Maklumat kualiti udara mengikut stesen pengawasan dalam kawasan kajian STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Stesen Character (50) Nama Stesen pengawasan Bacaan Bacaan maklumat kualiti udara (nyatakan unit yang Character (50) digunakan) Tarikh Date Tarikh bacaan diambil (cth: 19/06/2006) BENTUK : Titik SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Cth : Kajian RTD Alor Gajah / Jabatan Alam Sekitar, 2007 TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd TARIKH KEMASKINI : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

PERKARA UTAMA : ALAM SEKITAR TAJUK : KSAS KANDUNGAN : Kawasan sensitive alam sekitar dalam kawasan kajian (rujuk Garis Panduan KSAS dan kawasan sekitarnya & Rancangan Fizikal Negara) STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Kategori Character (50) *Kategori KSAS (cth: Persisiran Pantai) Lokasi Character (50) Lokasi kawasan KSAS Tahap Character (50) **Tahap kesensitifan (cth: Tahap 1) Luas_H Decimal (10,3) Keluasan dalam hektar (computer generated) BENTUK : Poligon SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Kajian RTD Alor Gajah, 2007 TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd TARIKH KEMASKINI : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

PERKARA UTAMA : ALAM SEKITAR TAJUK : RISIKO KANDUNGAN : Kawasan berisiko dalam bentuk polygon dalam kawasan kajian seperti kawasan banjir, tsunami, biokimia, cerun curam, bekas pelupusan sis pepjal dan sebagainya. STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Jenis Jenis Risiko (cth: Banjir 10 tahun/ 50 tahun/ Character (50) 100 tahun) Luas_H Decimal (10,3) Keluasan dalam hektar (computer generated) BENTUK : Poligon SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Kajian RTD Alor Gajah, 2007 TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd TARIKH KEMASKINI : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

PERKARA UTAMA : PENTADBIRAN TAJUK : DAERAH KANDUNGAN : Kawasan daerah yang diliputi oleh Rancangan STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Daerah Character (50) Luas_H Decimal (10,3) BENTUK : Poligon

Tempatan. Catatan Nama daerah Keluasan dalam hektar (computer generated)

SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Kajian RTD Alor Gajah, 2007 TARIKH SIAP ASAL : TARIKH KEMASKINI :

PENYEDIA : PENYEDIA :

GEOMATIC Solutions Sdn Bhd GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

4 -1-50

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN D : SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) DAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)

L LO GA OR AJJA R G AH H PERKARA UTAMA : PENTADBIRAN TAJUK : MUKIM KANDUNGAN : Kawasan mukim yang diliputi oleh Rancangan Tempatan STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Mukim Character (50) Nama Mukim/ Seksyen (jika ada) Luas_H Decimal (10,3) Keluasan dalam hektar (computer generated) BENTUK : Poligon SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Cth : Jabatan Ukur dan Pemetaan, 2007 TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd TARIKH KEMASKINI : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

PERKARA UTAMA : PENTADBIRAN TAJUK : BLOK KANDUNGAN : Pembahagian Blok Perancangan dalam kawasan kajian STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan BP Character (50) Nama Blok Perancangan BPK Character (50) Nama Blok Perancangan Kecil Mukim Character (50) Nama mukim BENTUK : Poligon SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Kajian RTD Alor Gajah, 2007 TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd TARIKH KEMASKINI : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

PERKARA UTAMA : PENTADBIRAN TAJUK : PBT KANDUNGAN : Sempadan kawasan operasi dan kawasan pentadbiran PBT STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan PBT Character (50) Nama Pihak Berkuasa Tempatan Operasi Logical Kawasan operasi/ pentadbiran PBT Luas_H Decimal (10,3) Keluasan dalam hektar (computer generated) BENTUK : Poligon SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Kajian RTD Alor Gajah, 2007 TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd TARIKH KEMASKINI : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

PERKARA UTAMA : PENTADBIRAN TAJUK : BANDAR / PEKAN KANDUNGAN : Sempadan pembangunan Bandar atau pekan STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Nama Character (50) Nama bandar / pekan Luas_H Decimal (10,3) Keluasan dalam hektar (computer generated) BENTUK : Poligon SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Kajian RTD Alor Gajah, 2007 TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd TARIKH KEMASKINI : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

PERKARA UTAMA : PENTADBIRAN TAJUK : PARLIMEN KANDUNGAN : Sempadan kawasan parlimen dalam kawasan kajian STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Nama_Parlimen Character (50) Nama Parlimen Kod_Parlimen Character (10) Kod Parlimen Bil_Pengundi Integer Jumlah Pengundi Peratus_Melayu Decimal (10,2) Peratus Pengundi Melayu Peratus_Cina Decimal (10,2) Peratus Pengundi Cina Peratus_India Decimal (10,2) Peratus Pengundi India Peratus_Lain-lain Decimal (10,2) Peratus Pengundi Lain-lain kaum Nama_AP Parti Character (100) Nama Ahli Parlimen Parti Character (50) Parti Pemenang Peratus_Undian Decimal (10,2) Peratus Undian Majoriti Integer Jumlah undi majoriti BENTUK : Poligon SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Cth : Suruhanjaya Pilihanraya, 2007 TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd TARIKH KEMASKINI : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

4 -1-51

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN D : SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) DAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)

L LO GA OR AJJA R G AH H

PERKARA UTAMA : PENTADBIRAN TAJUK : DUN KANDUNGAN : Sempadan kawasan dewan undangan negeri kawasan kajian STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Nama_DUN Character (50) Nama DUN Kod_DUN Character (10) Kod DUN Bil_Pengundi Integer Jumlah Pengundi Peratus_Melayu Decimal (10,2) Peratus Pengundi Melayu Peratus_Cina Decimal (10,2) Peratus Pengundi Cina Peratus_India Decimal (10,2) Peratus Pengundi India Peratus_Lain-lain Decimal (10,2) Peratus Pengundi Lain-lain kaum Nama_ADUN Character (100) Nama Ahli ADUN Parti Character (50) Parti Pemenang Peratus_Undian Decimal (10,2) Peratus Undian Majoriti Integer Jumlah undi majoriti BENTUK : Poligon SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Cth : Suruhanjaya Pilihanraya, 2007 TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd TARIKH KEMASKINI : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

PERKARA UTAMA : PETA ASAS TAJUK : KADLOT_(TAHUN DATA) Contoh : KADLOT_2007 KANDUNGAN : Lot tanah dalam kawasan kajian seperti dalam syit piawai asal yang diperolehi daripada JUPEM STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Nlot Character (50) Nombor Lot Npa Character (50) Nombor pelan akui Keluasan seperti yang dicatat dalam syit Luas Character (50) piawai berserta dengan unit ukuran yang digunakan BENTUK : Poligon SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Nyatakan sumber, tahun dan nombor syit-syit yang terlibat : Cth : Jabatan Ukur dan Pemetaan, 2007 TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd TARIKH KEMASKINI : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

PERKARA UTAMA : PETA ASAS TAJUK : KADSG KANDUNGAN : Maklumat sungai dalam kawasan kajian seperti dalam syit piawai asal yang diperolehi daripada JUPEM STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Nama Character (50) Nama Sungai BENTUK : Garisan SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Nyatakan sumber, tahun dan nombor syit-syit yang terlibat : Cth : Jabatan Ukur dan Pemetaan, 2007 TARIKH SIAP ASAL :

PENYEDIA :

GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

TARIKH KEMASKINI :

PENYEDIA :

GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

PERKARA UTAMA : PETA ASAS TAJUK : KADJLN KANDUNGAN : Maklumat jalan dan keretapi dalam kawasan kajian seperti syit piawai asal STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Jenis Character (50) Nyatakan jalan atau landasan Nama Character (50) Nama jalan jika ada BENTUK : Garisan SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Nyatakan sumber, syit-syit yang terlibat : Cth : Jabatan Ukur dan Pemetaan, 2007 (cth: 11A-1, 11A-II) TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd TARIKH KEMASKINI : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd PERKARA UTAMA : PETA ASAS TAJUK : KADINDEK KANDUNGAN : Peta indeks syit piawai JUPEM dalam dalam kawasan kajian. STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Nsyit Character (50) Nombor syit piawai BENTUK : Poligon SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Nyatakan sumber, syit-syit yang terlibat : Cth : Jabatan Ukur dan Pemetaan, 2007 (cth: 11A-1, 11B-II) TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd TARIKH KEMASKINI :

PENYEDIA :

GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

4 -1-52

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN D : SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) DAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)

L LO GA OR AJJA R G AH H PERKARA UTAMA : PETA ASAS TAJUK : KADLAIN1 KANDUNGAN : Maklumat lain dalam bentuk poligon dalam kawasan kajian seperti dalam syit piawai asal. (Jika berkenaan) STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Jenis Character (50) Nyatakan jenis maklumat BENTUK : Poligon

PERKARA UTAMA : TAJUK :

SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Nyatakan sumber, tahun dan nombor syit-syit yang terlibat : Cth : Jabatan Ukur dan Pemetaan, 2007 (cth: 11A-1, 11A-II) TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd TARIKH KEMASKINI : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

PERKARA UTAMA : PETA ASAS TAJUK : KADLAIN2 KANDUNGAN : Maklumat lain dalam bentuk garisan dalam kawasan kajian seperti dalam syit piawai asal. (Jika berkenaan) STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Jenis Character (50) Nyatakan jenis maklumat BENTUK : Garisan SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Nyatakan sumber, tahun dan nombor syit-syit yang terlibat : Cth : Jabatan Ukur dan Pemetaan, 2007 (cth: 11A-1, 11A-II) TARIKH SIAP ASAL : TARIKH KEMASKINI :

PENYEDIA : PENYEDIA :

PERKARA UTAMA :

PETA ASAS

TAJUK :

KADLAIN3

GEOMATIC Solutions Sdn Bhd GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

KANDUNGAN : Maklumat lain dalam bentuk titik dalam kawasan kajian seperti dalam syit piawai asal. (Jika berkenaan) STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Jenis Character (50) Nyatakan jenis maklumat BENTUK : Titik

MAKLUMAT TANAH LOTTANAH_(TAHUN DATA) Contoh: LOTTANAH_2007

KANDUNGAN : Lot tanah dalam kawasan kajian yang telah dikemaskini sehingga tahun kajian. STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Nlot Character (50) Nombor lot Npa Character (50) Nombor pelan akui Luas_H Character (50) Keluasan dalam hektar (computer generated). Guna Character (50) Kegunaan tanah jika dinyatakan. Sumber Character (50) Sumber dari PBT/ JUPEM/ MaCGDI/ Agensi yang lain BENTUK : Poligon SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Nyatakan sumber dan syit-syit yang terlibat : Cth : Jabatan Ukur dan Pemetaan, 2007 (cth: 11A-1, 11A-II) TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd TARIKH KEMASKINI : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

PERKARA UTAMA : MAKLUMAT TANAH TAJUK : HMILIK_(TAHUN DATA) KANDUNGAN : Hak milik tanah yang telah dikemaskini sehingga tahun kajian. Contoh: HMILIK_2007 STRUKTUR PANGKALAN DATA : Fields Type Indexed Catatan Jenis pemilikan tanah tanah (Kerajaan/ Milik Character (50) Persendirian) Status tanah (Cth: Tanah Rezab Melayu, Tanah Status_tanah Character (50) Adat, Tanah Wakaf) BENTUK : Poligon SISTEM UNJURAN : Cassini_Soldner Melaka SUMBER DAN TAHUN : Cth: Pejabat Tanah dan Galian, 2007 TARIKH SIAP ASAL : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd TARIKH KEMASKINI : PENYEDIA : GEOMATIC Solutions Sdn Bhd

4 -1-53

JJIILLIID D IIII

BAHAGIAN D : SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) DAN SISTEM MAKLUMAT EKSEKUTIF (EIS)