Rancangan Tempatan Daerah Pendang 2006-2020 by uppjpbd

ISI KANDUNGAN

STRUKTUR ISI KANDUNGAN LAPORAN RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG 2006-2020

PENGENALAN

1.1

Keperluan Penyediaan Rancangan Tempatan 1.1.1 Keperluan Akta 1.1.2 Draf Rancangan Struktur Negeri Kedah (DRSNK 2002-2020) 1.1.3 Perubahan Struktur Fizikal, Ekonomi Dan Sosial Daerah Pendang Bentuk Draf Awal Rancangan Tempatan Daerah Pendang 2006-2020 1.2.1 Peta Cadangan 1.2.2 Pernyataan Bertulis 1.2.3 Kelas Penggunaan Tanah Dan Bangunan 1.2.4 Laporan Garis Panduan Pembangunan 1.2.5 Pengurusan Dan Program Pelaksanaan Prosedur Penyediaan Draf Rancangan Tempatan Daerah Pendang 2006-2020 Latar Belakang Kawasan Rancangan Tempatan 1.4.1 Kawasan Rancangan Tempatan 1.4.2 Blok Perancangan (BP)

1.2

1.3 1.4

2.0

KONSEP DAN STRATEGI PEMBANGUNAN

2.1 2.2

Pengenalan Rumusan Dasar Dan Strategi Pembangunan 2.2.1 Dasar Pembangunan Negara 2.2.2 Dasar Perbandaran Negara 2.2.3 Rancangan Malaysia Ke-9 (2006-2010) 2.2.4 Dasar Draf Rancangan Struktur Negeri Kedah 2002-2020 Wawasan Pembangunan Daerah Pendang 2.3.1 Matlamat Kajian 2.3.2 Objektif Konsep Dan Strategi Pembangunan 2.4.1 Konsep Pembangunan 2.4.2 Strategi Pembangunan 2.4.3 Hala Tuju Pembangunan

2.3 2.4

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

PETA CADANGAN GUNA TANAH

3.1 3.2

Rumusan Isu, Masalah Dan Potensi Pembangunan Peta Cadangan Guna Tanah 2020 3.2.1 Cadangan Keseluruhan Pembangunan Fizikal Dan Guna Tanah 3.2.2 Cadangan Guna Tanah Daerah Pendang Tahun 2006-2020 3.2.3 Hierarki Petempatan Cadangan Keseluruhan Sektoral 3.3.1 Cadangan Keseluruhan Pembangunan Perumahan 3.3.2 Cadangan Keseluruhan Guna Tanah Perniagaan 3.3.3 Cadangan Keseluruhan Guna Tanah Perindustrian 3.3.4 Cadangan Keseluruhan Guna Tanah Pertanian Dan Perhutanan 3.3.5 Cadangan Keseluruhan Pengangkutan Dan Pengurusan Lalulintas 3.3.6 Cadangan Keseluruhan Infrastruktur Dan Utiliti 3.3.7 Cadangan Keseluruhan Kemudahan Rekreasi Dan Landskap 3.3.8 Cadangan Keseluruhan Rekabentuk Bandar Dan Pemuliharaan 3.3.9 Cadangan Keseluruhan Pelancongan 3.3.10 Cadangan Keseluruhan Pembangunan Petempatan Desa 3.3.11 Cadangan Keseluruhan Pembangunan Kemudahan Masyarakat 3.3.12 Cadangan Melindungi Dan Memelihara Alam Sekitar

3.3

SENARAI ISI KANDUNGAN SENARAI RAJAH SENARAI FOTO SENARAI SINGKATAN KATA 1.0

3.0

1-1 1-1 1-1 1-1 1-1 1-1 1-2 1-2 1-2 1-3 1-3 1-3 1-3 1-6

2-1 2-1 2-1 2-1 2-1 2-2 2-2 2-2 2-2 2-3 2-3 2-3 2-4

3.1-1 3.2-1 3.2-1 3.2-1 3.2-2 3.3-1 3.3-5 3.3-9 3.3-16 3.3-22 3.3-31 3.3-40 3.3-45 3.3-47 3.3-49 3.3-52 3.3-54

ISI KANDUNGAN SENARAI RAJAH Rajah 1.1

Rajah 1.2 Rajah 1.3

: :

Rajah 2.1 Rajah 2.2 Rajah 3.2.2(i) Rajah 3.2.3(i) Rajah 3.3.1(i) Rajah 3.3.2(i)

: : : : : :

Rajah 3.3.3(i)

Rajah 3.3.3(ii)

Rajah 3.3.3(iii)

Rajah 3.3.3(iv)

Rajah 3.3.3(v)

Rajah 3.3.3(vi)

Rajah 3.3.4(i)

Rajah 3.3.4(ii)

Rajah 3.3.5(ii) Rajah 3.3.5(iii) Rajah 3.3.5(iv) Rajah 3.3.5(v) Rajah 3.3.6(i)

: : : : :

Rajah 3.3.6(ii) Rajah 3.3.6(iii) Rajah 3.3.6(iv) Rajah 3.3.6(v) Rajah 3.3.6(vi) Rajah 3.3.7(i)

: : : : : :

Rajah 3.3.7(ii)

Rajah 3.3.8(i) Rajah 3.3.10(i) Rajah 3.3.11(i)

: : :

Rajah 3.3.12(i) Rajah 3.3.12(ii) Rajah 3.3.12(iii) Rajah 3.3.12(iv) Rajah 3.3.12(v)

: : : : :

Carta Alir Prosedur Penyediaan Laporan Draf Rancangan Tempatan Daerah Pendang 2006-2020 Kawasan Rancangan Tempatan Dalam Konteks Negeri Kawasan Rancangan Tempatan Mengikut Blok Perancangan Strategi Pembangunan Jaringan Pusat Pertumbuhan Hala Tuju Pembangunan Daeah Pendang Peta Cadangan Guna Tanah 2020 Pelan Hierarki Petempatan Daerah Pendang Cadangan Pembangunan Perumahan Daerah Pendang Cadangan Fungsi Perniagaan Bagi Setiap Pusat Bandar. Cadangan Industri Utama dan Industri Hiliran Berasaskan Sumber KRT Bagi Pertanian. Cadangan Industri Utama dan Industri Hiliran Berasaskan Sumber KRT Bagi Penternakan. Cadangan Industri Utama dan Industri Hiliran Berasaskan Sumber KRT Bagi Galian. Cadangan Penzonan Guna Tanah Perindustrian Daerah Pendang Cadangan Naik Taraf Jalan Bagi Menyokong Kawasan Industri di Daerah Pendang Cadangan Penempatan Semula Industri Tidak Terancang di Daerah Pendang Cadangan Projek Pertanian Keseluruhan Daerah Pendang Cadangan Projek Pertanian Keseluruhan Daerah Pendang, Lain-Lain Tanaman Cadangan Hierarki Jalan yang Di Cadangkan untuk KRT Cadangan Jalan Baru Dan Naik Taraf Jalan di KRT Cadangan Persimpangan Baru Di Dalam KRT Cadangan Pengangkutan Awam Di Dalam KRT Rajah 3.3.6(i): Taburan Sistem Pengairan Dan Saliran Daerah Pendang Cadangan Bekalan Air Daerah Pendang Cadangan Loji Kumbahan Daerah Pendang Cadangan Tapak Pelupusan Sampah Daerah Pendang Taburan PPU Sedia Ada Daerah Pendang Cadangan Taburan Ibu Sawat Telekom Daerah Pendang Cadangan Pembangunan Taman Rekreasi Daerah Pendang 2020 Cadangan Pembangunan Landskap Daerah Pendang 2020 Cadangan Pintu Masuk Daerah Pendang Cadangan PPD Daerah Pendang Cadangan Kemudahan Masyarakat Daerah Pendang Pelan Subjek KSAS (Risiko Bencana) Pelan Subjek KSAS (Sejarah Dan Warisan-Biologi) Pelan Subjek KSAS (Sokongan Hidup) Pelan Subjek KSAS (Keseluruhan) Zon Penampan Bagi Kawasan Kuari

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

1-4 1-5 1-7 2-5 2-4 3.2-3 3.2-4 3.3-4 3.3-8 3.3-9 3.3-10 3.3-10 3.3-11 3.3-14 3.3-15 3.3-20 3.3-21 3.3-23 3.3-26 3.3-28 3.3-30 3.3-34 3.3-35 3.3-36 3.3-37 3.3-38 3.3-39 3.3-42 3.3-44 3.3-46 3.3-48 3.3-50 3.3-56 3.3-57 3.3-58 3.3-59 3.3-60

ISI KANDUNGAN SENARAI JADUAL Jadual 1.1 Jadual 1.2 Jadual 2.1 Jadual 2.2 Jadual 3.2.3(i) Jadual 3.2.4(i)

: : : : : :

Jadual 3.3.1(i) Jadual 3.3.1(ii) Jadual 3.3.1(iii) Jadual 3.3.1(iv) Jadual 3.3.1(v)

: : : : :

Jadual 3.3.2(i) Jadual 3.3.2(ii) Jadual 3.3.3(i)

: : :

Jadual 3.3.3(ii)

Jadual 3.3.4(i) Jadual 3.3.7(i) Jadual 3.3.8(i) Jadual 3.3.10(i)

: : : :

Jadual 3.3.11(i)

Jadual 3.3.12(i) Jadual 3.3.12(ii)

: :

Keluasan Mukim-Mukim di Daerah Pendang Keluasan Mengikut Blok Perancangan Enam Teras Utama Dasar Perbandaran Negara Lima Teras Rancangan Malaysia Ke-9 Cadangan Guna Tanah Sehingga Tahun 2020 Hieraki dan Fungsi Petempatan di Daerah Pendang Pada Tahun 2020 Guna Tanah Perumahan Daerah Pendang Cadangan Pembangunan Perumahan Cadangan Zon Pembangunan Perumahan Senarai Kampung-kampung Di Dalam Zon Bandar Senarai Taman-taman Perumahan Di Daerah Pendang Hierarki Dan Jenis Fungsi Perniagaan 2020 di KRT Cadangan Projek Pembangunan Perniagaan Unjuran Keluasan Industri Daerah Pendang Sehingga 2020 Mengikut Blok Perancangan Guna Tanah Perindustrian Mengikut Blok Perancangan di Daerah Pendang Cadangan Projek-Projek Pertanian dan Perhutanan Unjuran Kemudahan Rekreasi Sehingga Tahun 2020 Imej Pusat Bandar Di Dalam Daerah Pendang Cadangan Projek-projek Pembangunan Petempatan Desa (PPD) Cadangan Pembangunan Kemudahan Masyarakat Daerah Pendang, Tahun 2020 Kriteria Analisis Kawasan Sensitif Alam Sekitar (KSAS) Kategori Kesensitifan KSAS dan Penjelasannya

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

1-3 1-6 2-1 2-1 3.2-1 3.2-2 3.3-1 3.3-1 3.3-2 3.3-2 3.3-3 3.3-5 3.3-6 3.3-9 3.3-9 3.3-16 3.3-40 3.3-45 3.3-49 3.3-52 3.3-55 3.3-55

iii

ISI KANDUNGAN SENARAI FOTO Foto 3.2.2

Foto 3.2.6

: Cadangan Membesarkan Kawasan Jelapang Padi di Luar Kawasan MADA : Kaedah Pertanian Moden Dapat Membantu Meningkatkan Produktiviti Pertanian : Penggunaan Jentera dan Mekanisasi Dalam Sektor Pertanian Turut Menyumbangkan Kepada Peningkatan Hasil Tanaman : Tanaman Getah dan Buah-Buahan Perlu Ditingkatkan Produktiviti Bagi Menambah Pendapatan Petani dan Produktiviti Pertanian : Cadangan Taman Bandar

Foto 3.2.7

: Cadangan Taman Tempatan

Foto 3.2.8 Foto 3.2.9

: Cadangan Pintu Masuk Utama-Susur Keluar ke Persimpangan Kobah : Contoh Landskap di Kawasan Institusi

Foto 3.2.10

: Contoh Cadangan Landskap di Kawasan Perniagaan

3.2-58

Foto 3.2.11

: Contoh Landskap di Kawasan Perumahan

3.2-59

Foto 3.2.12

: Contoh Elemen Landskap Jalan-Jalan Utama

3.2-60

Foto 3.3.4(i)

: Cadangan Membesarkan Kawasan Jelapang Padi Di Luar Kawasan MADA. : Kaedah Pertanian Moden Dapat Membantu Meningkatkan Produktiviti Pertanian : Penggunaan Jentera Dan Mekanisasi Dalam Sektor Pertanian Turut Menyumbangkan Kepada Peningkatan Hasil Tanaman : Tanaman Getah Dan Buah-Buahan Perlu Ditingkatkan Produktiviti Bagi Menambah Pendapatan Petani Dan Produktiviti Pertanian.

Foto 3.2.3 Foto 3.2.4 Foto 3.2.5

Foto 3.3.4(ii) Foto 3.3.4(iii) Foto 3.3.4(iv)

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.2-15 3.2-16 3.2-16 3.2-16 3.2-54 3.2-55 3.2-57 3.2-58

3.3-17 3.3-19 3.3-19 3.3-19

ISI KANDUNGAN RSMDP 1995-2020 RTD Sek. Ren. Sek. Men. SIA SRJK SIRIM TNB TMB TLK TKPM WQI

SENARAI SINGKATAN KATA BP BPK DPN DRSNK 2002-2020 FELDA FFB GDW GIS IKS IST IT IWK JBA JKKK JKR JPN JPS JPBD KEDA KM Kp KTMB KRT KRTDP 2006-2020 KSAS LPP M MADA MDP MTPN MPS MW OKU PBT PDTP PE PPD PPK PSW PPU PPK PPK PPU RMKe-9 RISDA

Blok Perancangan Blok Perancangan Kecil Dasar Perbandaran Negara Draf Rancangan Struktur Negeri Kedah 2002-2020 Federal Land Development Authority Fresh Fruit Bunch/Tandan Buah Segar Gerak Daya Wawasan Geographic Information System Industri Kecil Dan Sederhana Individual Septic Tank Information Technology Indah Water Konsortium Jabatan Bekalan Air Jawatankuasa Kemajuan Dan keselamatan Kampung Jabatan Kerja Raya Jawatankuasa Perancangan Negeri Jabatan Pengairan Dan Saliran Jabatan Perancangan Bandar Dan Desa Kedah Development Authority Kilometer Kaki Persegi Keretapi Tanah Melayu Berhad Kawasan Rancangan Tempatan Kajian Rancangan Tempatan Daerah Pendang 2006-2020 Kawasan Sensitif Alam Sekitar Lembaga Pertubuhan Peladang Meter Muda Agriculture Development Authority Majlis Daerah Pendang Majlis Tindakan Pelancongan Negeri Meter Persegi Meter Watt Orang Kurang Upaya Pihak Berkuasa Tempatan Pejabat Daerah Dan Tanah Pendang Population Equavalent/Penduduk Setara Pusat Petempatan Desa Pusat Petempatan Kecil Pusat Separa Wilayah Pusat Petempatan Utama Pusat Pertumbuhan Kecil Pertubuhan Peladang Kawasan Pencawang Pembahagi Utama Rancangan Malaysia Ke-9 Rubber Industry Smallholders Development Authority/Pihak Berkuasa Kemajuan Pekebun Kecil Perusahaan Getah

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

Rancangan Struktur Majlis Daerah Pendang 1995-2020 Rancangan Tempatan Daerah Sekolah Rendah Sekolah Menengah Social Impact Assesment/Penilaian Kesan Sosial Sekolah Rendah Jenis Kebangsaan Standard And Industrial Research Institute Of Malaysia Tenaga Nasional Berhad Telekom Malaysia Berhad Tempat Letak Kereta Taman Kekal Pengeluaran Makanan Water Quality Index/Indeks Kualiti Air

BAB 1.0 PENGENALAN 1.0

1.1.2

PENGENALAN

Penyediaan Rancangan Tempatan Daerah (RTD) ini bertujuan untuk memperincikan

Laporan Rancangan Tempatan Daerah Pendang 2006-2020 merupakan satu dokumen rasmi

dasar-dasar dan cadangan-cadangan yang telah digariskan di dalam RSNK 2002-2020

yang menerangkan semua cadangan mengenai pemajuan dan penggunaan tanah secara

bagi tujuan pelaksanaan perancangan pembangunan. Cadangan-cadangan di dalam

terperinci mengikut setiap lot dalam Kawasan Rancangan Tempatan (KRT) menjelang tahun

Rancangan Tempatan Daerah Pendang 2006-2020 dijelaskan melalui gambarajah-

2020. Laporan ini juga menterjemahkan secara terperinci dasar yang terdapat dalam

gambarajah dan pelan-pelan.

Rancangan Struktur Negeri Kedah 2002-2020 (RSNK 2002-2020). Selain itu, laporan ini menyediakan panduan perancangan dan pembangunan untuk membantu pihak Majlis

1.1.3

Daerah Pendang (MDP) melaksanakan fungsinya sebagai Pihak Berkuasa Perancang Tempatan (PBPT) dengan lebih efektif dan efisien.

1.1

perubahan

terhadap

permintaan,

penawaran

dan

trend

untuk menyemak semula sebahagian daripada dasar-dasar dan cadangan yang telah dikemukakan dalam dokumen RSNK 2006-2020. Penyesuaian semula sebahagian daripada dasar-dasar dan cadangan RSNK 2002-2020 dengan senario pembangunan semasa telah diterjemahkan ke dalam bentuk spatial di dalam laporan ini. Selain itu,

Bahagian III Akta Perancangan Bandar dan Desa, 1976 (Akta 172) dan Kaedah Pemajuan

(Rancangan

Struktur

dan

Rancangan

laporan ini mengambilkira strategi dan cadangan RSNK 2002-2020 bagi memastikan

Tempatan), telah

cadangan pembangunan bagi KRT seiring dengan perancangan peringkat negeri.

menyediakan asas untuk membentuk sistem pelan pembangunan bagi sesuatu kawasan. Berdasarkan Seksyen 12(1), Akta 172, Pihak Berkuasa Perancang Tempatan

1.2

perlu menyediakan suatu draf rancangan tempatan bagi mana-mana bahagian kawasannya semasa suatu draf rancangan struktur sedang disediakan atau sebelum

BENTUK RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG 2006-2020 1.2.1

Pihak Berkuasa Negeri memberikan persetujuan tentang suatu draf rancangan struktur yang disediakan.

Peta Cadangan

Peta Cadangan menunjukkan cadangan guna tanah secara terperinci dan disediakan mengikut Blok Perancangan (BP). BP ini dibahagikan berasaskan ciri-ciri tertentu seperti

Mengikut peruntukan Seksyen 12(3), Akta 172 sesuatu Rancangan Tempatan (RT) perlu

guna tanah utama, persamaan ciri-ciri tapak, sempadan mukim dan lain-lain. Peta

mengandungi peta dan pernyataan bertulis dan hendaklah membuat rumusan yang mengandungi

dan

perkembangan struktur fizikal, ekonomi dan sosial semasa mendorong kepada keperluan

Keperluan Akta

Rancangan

Perubahan Struktur Fizikal, Ekonomi Dan Sosial Daerah Pendang

Perkembangan

KEPERLUAN PENYEDIAAN RANCANGAN TEMPATAN 1.1.1

Rancangan Struktur Negeri Kedah (RSNK 2002-2020)

apa-apa

perincian

yang

difikirkan

sesuai

oleh

PBPT

Cadangan disediakan atas â&#x20AC;&#x2DC;ordinance survey mapâ&#x20AC;&#x2122; berskala 8 rantai seinci atau 16

mengenai

rantai seinci. Peta Cadangan ini merupakan Pelan Guna Tanah Utama yang

cadangannya bagi :

menunjukkan komponen cadangan pembangunan keseluruhan Daerah Pendang.

Memajukan tanah serta mengemukakan langkah-langkah yang sesuai;

ii.

Memperelokkan topografi semulajadi;

iii.

Memperbaiki sistem telekomunikasi;

iv.

Mengendalikan lalulintas dalam Kawasan Rancangan Tempatan serta;

Mengandungi

perkara-perkara

yang

ditetapkan

atau

ditentukan

Perkara-perkara yang dimasukkan dalam Peta Cadangan adalah : Kawasan pembangunan yang telah diluluskan;

ii.

Kawasan pembangunan sedia ada (Pelan susunatur dan nama taman perumahan serta kawasan cadangan pembangunan baru (perumahan,

oleh

perniagaan, perindustrian dan institusi);

Jawatankuasa Perancangan Negeri.

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

iii.

1- 1

Jalan utama dengan lebar 40 kaki ke atas (sedia ada dan cadangan);

BAB 1.0 PENGENALAN iv.

Lokasi-lokasi kemudahan awam dan rekreasi sedia ada serta tanda yang

1.2.3

Kelas Penggunaan Tanah Dan Bangunan

menunjukkan lokasi cadangan kemudahan awam dan rekreasi baru; v.

Kawasan-kawasan tindakan khas;

Kelas Penggunaan Tanah Dan Bangunan merupakan pernyataan terperinci aktiviti-

vi.

Lokasi rizab-rizab kerajaan sedia ada dan cadangan kegunaan barunya.

aktiviti bagi setiap kategori kegunaan tanah atau bangunan dengan penekanan kepada syarat-syarat kebenaran merancang. Ia dipersembahkan dalam bentuk jadual

Pelan Subjek

yang ditetapkan dalam kajian.

Cadangan-cadangan terperinci mengikut subjek-subjek tertentu ditunjukkan

1.2.4

Laporan Garis Panduan Pembangunan

melalui Pelan Subjek. Ia akan disediakan mengikut 4 BP. i. b.

Garis Panduan Pembangunan Umum

Pelan Sisipan Disediakan untuk rujukan semasa bagi Pihak Berkuasa Perancangan Tempatan

Pelan Sisipan merupakan pelan yang menunjukkan illustrasi kawasan secara

(PBPT) dalam memproses dan membuat keputusan kebenaran merancang dan

terperinci. Ia disediakan bagi menyokong dan memperincikan lagi cadangan-

cadangan yang terdapat dalam Pelan Subjek.

Pembangunan adalah seperti berikut :

Pernyataan Bertulis

Jenis guna tanah dan syarat-syarat khas pembangunan tapak;

Ketingian bangunan;

Pernyataan Bertulis merupakan kenyataan-kenyataan sokongan yang menjelaskan

Nisbah plot dan kepadatan;

kandungan dalam Peta Cadangan. Isi kandungan Pernyataan Bertulis ini hendaklah

Kawalan â&#x20AC;&#x2DC;Plinth Areaâ&#x20AC;&#x2122;;

memenuhi perkara yang dinyatakan dalam Akta Perancangan Bandar Dan Desa 1976

Jarak antara bangunan;

(Akta 172) dan ditulis mengikut subjek seperti berikut :

Anjakan bangunan;

Pembangunan tanah tinggi (pemeliharaan tanah tinggi);

1.2.2

dipersembahkan

dalam

bentuk

jadual.

Aspek-aspek

Garis

Panduan

Cadangan memajukan dan menggunakan tanah;

Pemeliharaan pokok;

ii.

Cadangan melindungi dan memperelok alam sekitar dari segi fizikal;

Pemeliharaan bangunan dan tapak sejarah;

iii.

Cadangan memelihara topografi semula jadi;

Rangkaian sistem infrastruktur dan utiliti termasuk bekalan air, elektrik,

iv.

Cadangan memperelok landskap, memelihara pokok dan mengadakan tanah

perparitan, pembentungan, telekomunikasi, gas berpaip dan lain-lain;

lapang;

Tempat letak kereta;

Cadangan memperbaiki sistem telekomunikasi dan mengendali lalulintas.

Jalan raya;

Ciri-ciri reka bentuk bandar;

Piawaian reka bentuk landskap;

Piawaian kawasan lapang dan rekreasi;

Kawalan kualiti alam sekitar (air, udara dan bunyi);

Piawaian kemudahan masyarakat

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

1- 2

BAB 1.0 PENGENALAN ii.

1.3

Garis Panduan Pembangunan Khusus

PROSEDUR PENYEDIAAN RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG 2006-2020

Garis Panduan Pembangunan Khusus disediakan bagi memandu pembangunan

Penyediaan Rancangan Tempatan Daerah Pendang 2006-2020 ini adalah melibatkan 4

sesuatu kawasan di KRT sama ada untuk tujuan pemeliharaan, pembangunan

peringkat iaitu penyediaan Laporan Awal, penyediaan Laporan Teknikal, penyediaan

semula, pemulihan atau galakan pembangunan. Garis Panduan Pembangunan

Laporan Konsep Dan Strategi Pembangunan serta penyediaan Rancangan Tempatan.

Khusus yang disediakan adalah :

Keseluruhan peringkat ini boleh dirujuk dalam Rajah 1.1.

Garis Panduan Pembangunan Perkhidmatan Automotif

Garis Panduan Pembangunan Khusus Agro Pelancongan

Garis Panduan Pembangunan Khusus Terminal Pengangkutan Bersepadu

Garis Panduan Pembangunan Khusus KSAS

1.4

LATAR BELAKANG KAWASAN RANCANGAN TEMPATAN 1.4.1

Kawasan Rancangan Tempatan

Daerah Pendang atau Kawasan Rancangan Tempatan (KRT) mempunyai keluasan 1.2.5

Pengurusan Dan Program Pelaksanaan

seluas 62,984.07 hektar dan terdiri daripada 8 mukim iaitu Mukim Air Puteh, Guar Kepayang, Padang Pusing, Bukit Raya, Tobiar, Rambai, Padang Kerbau dan Padang

Program ini menyatakan langkah-langkah untuk PBPT melaksanakan cadangan-

Peliang (Rujuk Jadual 1.1 dan Rajah 1.2).

cadangan pembangunan utama Rancangan Tempatan Daerah Pendang 2006-2020. Kandungannya adalah : i.

Menentukan fasa pembangunan dan keutamaan jenis pembangunan;

ii.

Mengemukakan anggaran kos pembangunan;

iii.

Mengenalpasti kawasan yang memerlukan pelan tindakan pembangunan

Jadual 1.1 :

MUKIM Air Puteh Guar Kepayang Padang Pusing Bukit Raya Tobiar Rambai Padang Kerbau Padang Peliang JUMLAH

secara terperinci; iv.

Mengemukakan langkah-langkah pewartaan kawasan-kawasan awam;

Mengemukakan tindakan-tindakan usahasama PBPT, agensi awam dan swasta dalam projek pembangunan;

vi.

Keluasan Mukim-Mukim Di Daerah Pendang.

Mengemukakan andaian perolehan hasil daripada cadangan-cadangan DRT.

KELUASAN (HEKTAR) 13,693.19 3,241.28 3,985.88 6,177.45 4,174.24 6,052.97 10,756.24 14,902.82 62,984.07

PERATUS 21.74 5.15 6.33 9.81 6.63 9.61 17.08 23.65 100.00

Bilangan penduduk di seluruh Daerah Pendang pada tahun 2005 adalah seramai 104,800 orang dan dijangka meningkat kepada 136,482 orang pada tahun 2020 dengan Kadar Pertumbuhan Purata Tahunan (KPPT) sebanyak 5.4 peratus. Terdapat 6 kawasan petempatan utama di dalam KRT iaitu Pendang, Jenun, Kobah, Tokai, Kubur Panjang dan Sungai Tiang. Daerah yang bersempadan dengan KRT pula adalah Daerah Kota Setar di bahagian utara, Daerah Padang Terap dan Sik di timur, Daerah Kuala Muda di bahagian selatan dan Daerah Yan di bahagian barat daya. (Rujuk Rajah 1.2)

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

1- 3

BAB 1.0 PENGENALAN : Carta Alir Prosedur Penyediaan Laporan Rancangan Tempatan Daerah Pendang 2006-2020.

PENYEDIAAN LAPORAN AWAL

PENYEDIAAN LAPORAN TEKNIKAL

Matlamat Dan Dasar Pembangunan Negara

Pengumpulan Data dan Maklumat

Rekabentuk Asas

Laporan-laporan yang diambilkira : -KEDAH MAJU 2010 -RFN -RSNK 2002-2020 -RSMDP 1995-2020 -Pelan Penzonan Daerah Pendang -SIA Handbook of Malaysia -Dasar Sosial Negara 2003 -Dasar Pertanian Negara Ketiga (1998-2010) -Dasar Perindustrian Negara Ketiga (1998-2010) -Dasar Perbandaran Negara -Garis Panduan oleh JPBD

Isu

Kaedah

Pengumpulan Data Sekunder : -RSNK 2002-2020 -RFN -RSMDP 1995-2020 -Jabatan-Jabatan Teknikal -Laporan Agensi Terlibat

Pembentukan Alternatif Konsep Dan Strategi Pembangunan (Diselaraskan Dengan Pelan dan Strategi Pembangunan RSNK 2002-2020)

PENYEDIAAN RANCANGAN TEMPATAN Laporan Rancangan Tempatan Daerah Pendang 2006-2020 -Laporan Rancangan Tempatan (Jilid 1) : i. Peta Cadangan ii. Pernyataan Bertulis iii. Jadual Kelas Kegunaan Tanah iv. Garis Panduan Pembangunan Khusus -Laporan Pelaksanaan RT (Jilid 2) : i. Program Pelaksanaan ii. SIA iii. SEA iv. Sistem Maklumat Geografi (GIS)

Aplikasi Metadata (GIS) Kelulusan Laporan Draf Akhir Rancangan Tempatan Analisis Data Dan Maklumat : -Analisis Keadaan Masa Kini Mengikut Sektoral -Penemuan Sektoral -Potensi dan Halangan Pembangunan Sektoral -Unjuran Keperluan Tanah Sektoral -Keadaan Masa Depan -Cadangan-cadangan Awal Sektoral

Laporan Bantahan Awam

Penilaian dan Pemilihan Pelan Konsep Pembangunan (Proses dengan Sokongan GIS)

Penyiasatan Tempatan Pembicaraan Awam

Output

Publisiti dan Penyertaan Awam

Asas Rujukan

Pengumpulan Data Primer : -Kajian lapangan oleh sektor-sektor yang terlibat

PENYEDIAAN LAPORAN KONSEP DAN STRATEGI PEMBANGUNAN

Pindaan

Rajah 1.1

Laporan Teknikal

Kelulusan Laporan Awal

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

Kelulusan Laporan Rancangan Tempatan (Akhir)

Kelulusan Konsep dan Strategi Pembangunan

Kelulusan Laporan Teknikal

1- 4

Kelulusan Jawatankuasa Perancang Negeri

Penyediaan Manual EIS

Penemuan Hasil Publisiti Awal

Laporan Awal

Laporan Draf Akhir Rancangan Tempatan

Pakej 1 : Perspektif Makro Pakej 2 : Perancangan Fizikal Pakej 3 : Kejuruteraan Pakej 4 : Pembentukan Sistem Maklumat Geografi Pakej 5 : Pengurusan dan Pelaksanaan Pembangunan

Rajah 1.2 :

BAB 1.0 PENGENALAN

Kawasan Rancangan Tempatan Dalam Konteks Negeri.

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

1- 5

BAB 1.0 PENGENALAN 1.4.2

Blok Perancangan (BP) keseluruhan Daerah Pendang. Terdapat sebanyak 24 buah kampung dan 3

KRT dibahagikan kepada 4 Blok Perancangan (BP). Rujuk Jadual 1.2 dan Rajah 1.3.

taman perumahan di BP ini. Antara taman perumahan yang terdapat di BP ini

Kesemua Blok Perancangan yang ditentukan adalah seperti berikut :

adalah seperti Taman Sri Jelai, Taman Tokai Jaya dan Taman Bunga Raya.

BP 1 : Pendang

BP 3 : Kubur Panjang

ii.

BP 2 :

Tokai

iii.

BP 3 :

Kubur Panjang

BP 3 : Kubur Panjang terdiri daripada Mukim Tobiar dan Mukim Rambai yang

iv.

BP 4 :

Sg. Tiang

terletak di bahagian utara Daerah Pendang. BP ini merangkumi kawasan petempatan Kubur Panjang. Keluasan BP 3 : Kubur Panjang adalah seluas

Jadual 1.2 : BLOK PERANCANGAN BP 1 : Pendang BP 2 : Tokai BP 3 : Kubur Panjang BP 4 : Sg. Tiang

Keluasan Mengikut Blok Perancangan. MUKIM Air Puteh, Guar Kepayang dan Padang Pusing Bukit Raya Tobiar dan Rambai Padang Kerbau dan Padang Peliang JUMLAH

10,227.21 hektar iaitu 16.24% daripada keseluruhan Daerah Pendang. Di BP ini KELUASAN BP (HEKTAR) 20,920.35 6,177.45 10,227.21 25,659.06 62,984.07

terdapat sebanyak 46 buah kampung tetapi tidak terdapat sebarang taman

PERATUS (%) 33.22 9.81 16.24 40.73 100.00

perumahan. Selain itu, terdapat juga sebuah perumahan KEDA dengan jumlah rumah sebanyak 104 unit iaitu Desa KEDA Lahar Tunjung. d.

BP 4 : Sg. Tiang BP 4 : Sg. Tiang yang terdiri daripada Mukim Padang Kerbau dan Mukim Padang

BP 1 : Pendang

Peliang terletak di bahagian timur Daerah Pendang. BP ini merangkumi kawasan BP 1 : Pendang terdiri daripada Mukim Air Puteh, Guar Kepayang dan Padang

petempatan Sg. Tiang. Keluasan BP 4 : Sg. Tiang adalah seluas 25,659.06 hektar

Pusing terletak di bahagian barat daya Daerah Pendang. BP ini merangkumi

iaitu 40.73% daripada keseluruhan Daerah Pendang. Terdapat sebanyak 33

keseluruhan kawasan petempatan utama iaitu Pendang, Bukit Jenun dan Kobah.

bilangan kampung dan tidak terdapat sebarang taman perumahan di BP ini.

Keluasan BP 1 : Pendang adalah seluas 20,920.35 hektar iaitu 33.22% daripada

Selain itu, terdapat sebuah petempatan FELDA yang mempunyai sebanyak 552

keseluruhan Daerah Pendang. Terdapat sebanyak 86 buah kampung dan 14

buah unit rumah iaitu FELDA Sg. Tiang dan kawasan FELDA ini mempunyai

taman perumahan. Taman perumahan yang terdapat di BP ini ialah Taman Sri

keluasan 97 hektar.

Mas, Taman Muhibah, Taman Seroja dan Taman Melor. Selain itu, terdapat sebanyak 3 buah perumahan KEDA di BP 4 : Sg. Tiang dengan Selain itu, terdapat sebanyak 2 buah perumahan Lembaga Kemajuan Wilayah

jumlah rumah sebanyak 188 unit iaitu Desa KEDA Paya Lipai, Desa KEDA Hujung

Kedah (KEDA) di BP 1 : Pendang dengan jumlah rumah sebanyak 222 unit iaitu

dan Perumahan KEDA Sg. Tiang.

Desa KEDA Tanjong Setol dan Desa KEDA Asam Jawa. b.

BP 2 : Tokai BP 2 : Tokai terdiri daripada keseluruhan Mukim Bukit Raya dan terletak di bahagian barat laut Daerah Pendang. BP ini merangkumi kawasan petempatan Tokai. Keluasan BP 2 : Tokai adalah seluas 6,177.45 hektar iaitu 9.81% daripada

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

1- 6

BAB 1.0 PENGENALAN

Rajah 1.3 :

Kawasan Rancangan Tempatan Mengikut Blok Perancangan.

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

1- 7

DAERAH DAERAH PENDANG PENDANG 2006-2020 2006-2020



KAWASAN KAWASAN RANCANGAN RANCANGAN TEMPATAN TEMPATAN Skala 1cm : 7300m DALAM DALAM KONTEKS KONTEKS NEGERI NEGERI

Rajah Rajah 1.2 1.2 ::

ND ND



Ke Sadao

KAJIAN KAJIAN RANCANGAN RANCANGAN TTEMPAT EMPATAN AN DAERAH DAERAH PENDANG PENDANG 2006-2020 2006-2020

KAJIAN KAJIAN RANCANGAN RANCANGAN TTEMPAT EMPATAN AN THAILAND THAILAND THAILAND THAILAND



Ke Sadao

PETUNJUK PETUNJUK PETUNJUK ::::: PETUNJUK PETUNJUK PETUNJUK Ke Sadao

Ke Sadao

ERLIS ERLIS



 Pelabuhan  Teluk Ewa

PERLIS PERLIS



Ke Sadao





KAWASAN KAWASAN RANCANGAN RANCANGAN TEMPATAN TEMPATAN DALAM DALAM KONTEKS KONTEKS NEGERI NEGERI

THAILAND THAILAND Pelabuhan

PETUNJUK PETUNJUK PETUNJUK ::::: PETUNJUK PETUNJUK PETUNJUK



RAJAH 1.2

Skala 1cm : 7300m

Skala 1cm : 7,300m



KAWASAN KAWASAN RANCANGAN RANCANGAN TEMPATAN TEMPATAN Skala 1cm :Rajah 7300m Rajah KAWASAN KAWASAN RANCANGAN RANCANGAN TEMPATAN TEMPATAN

DALAM DALAM NEGERI NEGERI 1.2 1.2 KONTEKS :KONTEKS : DALAM DALAM KONTEKS KONTEKS NEGERI NEGERI



PERLIS

KAJIAN KAJIAN RANCANGAN RANCANGAN TTEMPAT EMPATAN AN

 Rajah Rajah 

Jitra 1.2 1.2 ::

Lebuhraya Utara-Selatan Sempadan Antarabangsa



Jalan Persekutuan

KEDAH

2006-2020 Ibu 2006-2020 Negeri RANCANGAN KAJIAN KAJIAN RANCANGAN EMPATAN AN  Ibu Negeri TTEMPAT Pusat Daerah Pusat Daerah DAERAH DAERAH PENDANG PENDANG KAWASAN KAWASAN RANCANGAN RANCANGAN TEMPATAN TEMPATAN  Kuala DALAM DALAM KONTEKS KONTEKS NEGERI NEGERI Pelabuhan Nerang 2006-2020 2006-2020 Pelabuhan 



Tanpa Skala

THAILAND

Kawasan Kajian

DAERAH Skala 1cm : 7300m PETUNJUK PETUNJUK PETUNJUK PETUNJUK PETUNJUK ::::: DAERAH DAERAH PENDANG PENDANG PETUNJUK PETUNJUK DAERAH PETUNJUK PETUNJUK PETUNJUK ::::: KUBANG PASU PADANG TERAP 2006-2020 2006-2020

Landasan Keretapi Pelabuhan   Kuala Kuala Nerang Nerang   Jitra Jitra  Kuala Nerang Jitra Kuala Kuala Nerang Jitra JitraNerang Kuala Kuala Kuala Nerang Nerang Nerang Kuala Nerang Kuala Nerang

PERLIS PERLIS

Skala 1cm : 7300m

Rajah Rajah 1.2 1.2 ::

LANGKAWI Ibu Negeri DAERAH DAERAH  THAILAND DAERAH DAERAH DAERAH DAERAH Jalan Persekutuan THAILAND KUBANG KUBANG PADANG PADANG PADANG PADANG Pusat Daerah  Jalan Negeri PASU PASU TERAP TERAP Kuah TERAP TERAP

Jitra Jitra  Jitra Jitra Jitra Jitra Ke Sadao



KAJIAN KAJIAN RANCANGAN RANCANGAN EMPAT EMPATAN AN KAJIAN KAJIANTTRANCANGAN RANCANGAN TTEMPAT EMPATAN AN Thailand Ke Sadao DAERAH DAERAH PENDANG PENDANG DAERAH DAERAH PENDANG PENDANG 2006-2020 2006-2020 2006-2020 2006-2020

Lebuhraya Utara-Selatan

DAERAH DAERAH Ke Sadao Ke Sadao KUBANG KUBANG PASU PASU

LIS LIS

Ibu Negeri Rajah Rajah Pusat Daerah 1.2 1.2 ::



Ke Sadao

PULAU PINANG



KELANTAN TERENGGANU PERAK









 



  



 



KAJIAN KAJIAN KAJIAN TERAP TERAP TERAP TERAP 1.2 1.2 :: Daerah DALAM DALAM KONTEKS KONTEKS NEGERI NEGERI KAWASAN KAWASAN Jitra Jitra   KAWASAN Jitra KAWASAN KAWASAN Pusat Jitra Jitra    Kuala Kuala Kuala Nerang Nerang Nerang Sempadan Kawasan Tempatan Jitra Jitra   Kuala Kuala Kuala Nerang Nerang Nerang Jitra PULAU PULAU Jitra PULAU Jitra Jitra Jitra PULAU PULAU    Kuala KualaNerang NerangRancangan Kuala Kuala Nerang Nerang Jitra Jitra Jitra KAJIAN KAJIAN Kuala Nerang KAJIAN Ke Pengkalan KAJIAN KAJIAN   Kuala Kuala Nerang Nerang PELAN PELAN KUNCI KUNCI Hulu Kulim Kuala Kuala Kuala Nerang Nerang PAHANG SINGAPURA PINANG PINANG PELAN PELANNerang KUNCI KUNCI PAHANG PAHANG PINANG PAHANG PAHANG PINANG PINANG



KULIM KULIM DAERAH DAERAH DAERAH DAERAH DAERAH DAERAH  Kulim Kulim Kulim DAERAH DAERAH Jabatan Perancangan Kulim Kulim Kulim DAERAH DAERAH MUDA Bandar MUDA KUBANG KUBANG YAN YAN KUALA KUALA   Majlis Daerah PADANG BALING BALING BANDAR BANDAR  Yan Yan Sg. Sg. Petani Petani Yan  PADANG Baling Baling Sg. Petani Dan Desa Semenanjung Yan Yan Baling Sg. Sg. Petani Petani KOTA KOTA Baling Baling BANDAR BANDAR PASU PASU DAERAH DAERAH Pendang PERAK PERAK   Sik Sik Sik MUDA MUDA TERAP TERAP Malaysia BAHARU BAHARU Sik Sik ALOR ALOR STAR STAR   ALOR STAR SETAR SETAR BAHARU BAHARU ALOR ALOR STAR Sumber : Draf Rancangan Struktur Negeri Kedah 2002-2020   BALING Sg. Sg. Petani Petani Petani Sg. Petani Sg. Sg. Petani  STAR DAERAH DAERAH BALING Yan Yan Yan Jitra  Jitra Jitra Jitra Jitra Kuala Kuala Kuala Nerang Nerang Nerang Nerang  Kuala Kuala Kuala Nerang Nerang Selat Selat Melaka Melaka ALOR ALOR STAR STAR STAR PULAU PULAU PINANG PINANG ALOR STAR ALOR ALOR STAR KULIM KULIM ALOR ALOR ALORSTAR STAR STAR STAR DAERAH DAERAHALOR ALOR ALOR STAR STAR ALOR STAR Ke Ipoh  Kulim ALOR STAR Kulim Kulim Kulim Kulim KeRancangan Ipoh Sumber : Draf Struktur Negeri Kedah 2002-2020 KUALA KUALA Ke Gerik   Serdang Serdang Serdang Serdang Serdang DAERAH DAERAH Ke Pengkalan Hulu DAERAH DAERAH DAERAH DAERAH 1 -5 DAERAH DAERAH MUDA PERAK PERAK 1-5 DAERAH DAERAH   MUDA  KOTA Sg. Sg. Sg. Petani Petani Petani KUALA KUALA KOTA Sg. Sg. Sg. Petani Petani Petani PENDANG PENDANG  Baling Baling Baling SIK SIK Baling Baling BANDAR BANDAR DAERAH DAERAH MUDA MUDA ALOR ALOR STAR STAR STAR   Pendang Pendang ALOR STAR SETAR SETAR Pendang ALOR ALOR STAR Pendang Pendang   BALING BALING BAHARU BAHARU Sg. Sg. Petani Petani Petani Sg. Petani Sg. Sg. Petani DAERAH DAERAH PULAU PULAU PINANG PINANG   KULIM KULIM Serdang Serdang Serdang Serdang Serdang DAERAH DAERAH DAERAH  Kulim Kulim Kulim Kulim Kulim KeDAERAH Ipoh DAERAH DAERAH PULAU PULAU PINANG PINANG Ke Gerik KULIM YAN YANKULIM DAERAH DAERAH DAERAH DAERAH BANDAR BANDAR  Kulim Kulim Kulim Kulim Kulim 1 -5     Sik Sik Sik PENDANG PENDANG Sik Sik SIK SIK BAHARU BAHARU



Ke Gerik SINGAPURA

Majlis Daerah Pendang DAERAH DAERAH DAERAH DAERAH MalaysiaKe Pengkalan Hulu



NEGERI NEGERI NEGERI NEGERI NEGERI NEGERIPelabuhan SEMBILAN SEMBILAN SEMBILAN PETUNJUK PETUNJUK ::::: PETUNJUK SEMBILAN SEMBILAN SEMBILAN PETUNJUK PETUNJUK

PULAU PULAU  Baling Baling PULAU Baling PULAU PULAU Baling Baling   Sik Sik Sik Sik Sik Sik PINANG PINANG PINANG PINANG PINANG





     



 

 

KAWASAN RANCANGAN TEMPATAN DALAM KONTEKS NEGERI

Pendang Pendang Pendang Pendang Pendang Pendang



PERAK PERAK

DAERAH DAERAH

SINGAPURA

PERLIS PERLIS PERLIS PERLIS PERLIS KELANTAN KELANTAN KELANTAN KELANTAN KELANTAN TERENGGANU TERENGGANU TERENGGANU Jabatan Perancangan Bandar Lebuhraya Utara-Selatan TERENGGANU TERENGGANU TERENGGANU SELANGOR SELANGOR SELANGOR THAILAND MELAKA MELAKA SELANGOR SELANGOR SELANGOR Jabatan Perancangan Bandar MELAKA MELAKA MELAKA DAERAH DAERAH Dan PERLIS PERLIS PERLIS Majlis Daerah PERLIS PERLIS Desa Semenanjung PERAK PERAK PERAK KELANTAN KELANTAN PERAK PERAK DAERAH DAERAH KELANTAN KAWASAN KAWASAN KAWASAN KELANTAN KELANTAN Dan Desa Semenanjung Ibu Negeri Jalan Persekutuan KAWASAN KAWASAN KAWASANMajlis Daerah DAERAH DAERAH JOHOR JOHOR Pendang JOHOR JOHOR JOHOR Malaysia TERENGGANU TERENGGANU TERENGGANU Pendang TERENGGANU TERENGGANU TERENGGANU KOTA KOTA Malaysia INDONESIA KAJIAN KAJIAN THAILAND KAJIAN KAJIAN KAJIAN KOTA KOTA PERAK Jalan Negeri PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK KOTA KOTA Pusat Daerah KAWASAN KAWASAN NEGERI NEGERI NEGERI KAWASAN KAWASAN KAWASAN SETAR SETAR Ke Gerik PULAU PULAU PULAU LandasanSEMBILAN Keretapi PULAU PULAU PULAU SETAR SETAR SEMBILAN Ke Pengkalan Hulu SEMBILAN KAJIAN KAJIAN Serdang SETAR SETAR SEMBILAN SEMBILAN KAJIAN KAJIAN KAJIAN Sumber : Draf Rancangan Struktur Negeri Kedah 2002-2020 Sumber : Draf Rancangan Struktur Negeri Kedah 2002-2020 PINANG PINANG PINANG Pelabuhan PAHANG PAHANG PAHANG PELAN PELAN KUNCI KUNCI PAHANG PAHANG Baling Baling MELAKA SINGAPURA Baling MELAKA SempadanMELAKA Antarabangsa Baling Baling MELAKA MELAKA PULAU PULAU DAERAH DAERAH PULAU KELANTAN KELANTAN KELANTAN KELANTAN KELANTAN JOHOR JOHOR JOHOR PINANG PINANG JOHOR JOHOR PINANG TERENGGANU TERENGGANU TERENGGANU PINANG PINANG Sempadan Negeri Utara-Selatan PAHANG PAHANG TERENGGANU TERENGGANU TERENGGANU PAHANG PAHANG PAHANG Lebuhraya BALING BALING INDONESIA SELANGOR SELANGOR SELANGOR SELANGOR SELANGOR PERAK PERAK PERAK Jabatan Perancangan Bandar PERAK PERAK PERAK Jalan Persekutuan KELANTAN KELANTAN KELANTAN Sempadan Daerah Majlis Daerah Dan Desa Semenanjung DAERAH DAERAH TERENGGANU TERENGGANU TERENGGANU TERENGGANU TERENGGANU TERENGGANU DAERAH DAERAH Pendang DAERAH DAERAH SELANGOR SELANGOR Sempadan Kawasan Rancangan Tempatan Malaysia Jalan Negeri SELANGOR SELANGOR SELANGOR DAERAH DAERAH DAERAH DAERAH PERAK PERAK PERAK DAERAH DAERAH PERAK PERAK PERAK Ke Ipoh PENDANG PENDANG KeKUNCI Ipoh Ke NEGERI NEGERI SIK SIK NEGERI Gerik PELAN PELAN KUNCI NEGERI Landasan Keretapi SINGAPURA NEGERI PENDANG PENDANG SIK SIK PENDANG PENDANG SIK SIK SEMBILAN SEMBILAN SEMBILAN Pendang Pendang SEMBILAN SEMBILAN Pendang Pendang Pendang PAHANG PAHANG PAHANG Sumber : Draf Rancangan Struktur Negeri Kedah 2002-2020 Pendang Pendang PAHANG PAHANG PAHANG Pendang NEGERI NEGERI Pendang NEGERI NEGERI NEGERI Sempadan Antarabangsa Pendang Pendang Pendang Pendang Pendang Pendang MELAKA MELAKA MELAKA MELAKA MELAKA Jabatan Perancangan Bandar SEMBILAN SEMBILAN SEMBILAN PERLIS PERLIS PERLIS SEMBILAN SEMBILAN SEMBILAN PERLIS PERLIS PERLIS Majlis Daerah Sempadan Negeri PERAK PERAK Dan Desa Semenanjung PAHANG JOHOR JOHOR JOHOR PAHANG PAHANG SELANGOR SELANGOR SELANGOR Pendang SELANGOR SELANGOR MELAKA MELAKA INDONESIA Malaysia MELAKA MELAKA MELAKA Sempadan Daerah THAILAND DAERAH DAERAH DAERAH DAERAH JOHOR JOHOR JOHOR JOHOR JOHOR JOHORKawasan Rancangan Tempatan KAWASAN KAWASAN KAWASAN KAWASAN KAWASAN SELANGOR Sempadan DAERAH DAERAH SELANGOR SELANGOR SELANGOR SELANGOR YAN YAN INDONESIA

     



 Yan Yan Yan Yan Yan





  Kuala Kuala Kuala Nerang Nerang Kuala Kuala Kuala Nerang Nerang Nerang Nerang PELAN PELAN KUNCI KUNCI  DAERAH DAERAH DAERAH DAERAH DAERAH DAERAH Jabatan Perancangan Bandar   Serdang Serdang Serdang YAN Serdang Serdang Serdang   Serdang Serdang Serdang Dan Desa Semenanjung KUALA KUALAYAN DAERAH DAERAH KULIM KULIM Serdang Serdang

Jitra Jitra Jitra Pendang Pendang Jitra Jitra Jitra Pendang Pendang Pendang

PULAU PULAU PINANG PINANG

KAJIAN KAJIAN RANCANGAN T EMPAT EMPAT AN AN KAJIAN KAJIANRANCANGAN RANCANGAN RANCANGANTT T T EMPAT EMPAT AN AN KAJIAN KAJIAN RANCANGAN RANCANGAN T EMPAT EMPAT AN AN DAERAH DAERAH PENDANG PENDANG DAERAH DAERAHPENDANG PENDANG PENDANG DAERAH DAERAH PENDANG 2006-2020 2006-2020 2006-2020 2006-2020 2006-2020 2006-2020



     

 Yan Yan Yan







 

 





Melaka Melaka



Skala 1cm : 7300m DAERAH DAERAH Sempadan DAERAH DAERAH Ke Sadao Negeri Jalan Negeri Lebuhraya Utara-Selatan Lebuhraya Utara-Selatan THAILAND THAILAND DAERAH DAERAH KOTA KOTA Rajah Rajah DAERAH KAWASAN KAWASAN RANCANGAN RANCANGAN TEMPATAN TEMPATAN Sempadan Daerah KOTA KOTA PETUNJUK PETUNJUK ::::: DAERAH PETUNJUK DAERAH 1cm : 7300m PETUNJUK PETUNJUK Landasan Keretapi JalanSkala Persekutuan KUBANG KUBANG Ke  Sadao Jalan Persekutuan  ALOR ALOR ALOR STAR STAR STAR SETAR SETAR THAILAND THAILAND KOTA SETAR ALOR ALOR STAR STAR STAR   PADANG ALOR STAR SETAR SETAR KAJIAN KAJIAN RANCANGAN TTEMPAT EMPATAN AN PADANG ALOR ALOR STAR 1.2 1.2 :: Negeri DALAM DALAM KONTEKS KONTEKS NEGERI NEGERIRANCANGAN Sempadan Kawasan Rancangan Tempatan Jalan PAHANG PASU PASU Jalan Negeri Sempadan Antarabangsa Ibu Negeri TERAP TERAP  Ke Sadao Landasan Keretapi HH KAJIAN KAJIAN RANCANGAN RANCANGAN T T EMPAT EMPAT AN AN DAERAH DAERAH PENDANG PENDANG Landasan Keretapi Jitra  Jitra Sempadan Negeri Jitra Jitra Jitra SELANGOR DAERAH DAERAH ALOR  Kuala Kuala Kuala Nerang Nerang Nerang Kuala Nerang Kuala Nerang Daerah ::: STAR Pusat PETUNJUK PETUNJUK DAERAH DAERAH Sempadan Daerah PETUNJUK PETUNJUK PETUNJUK :: Antarabangsa Ke Sadao DAERAH DAERAH PENDANG PENDANG 2006-2020 2006-2020 Sempadan KUBANG KUBANG DAERAH Sempadan Antarabangsa Skala 1cm : 7300m DAERAH DAERAH DAERAH PERLIS PERLIS PADANG PADANG DAERAH DAERAH KeKawasan Sadao DAERAH DAERAH Pelabuhan Sempadan Rancangan Tempatan Sempadan Negeri DAERAH THAILAND THAILAND PASU PASU PERLIS   PENDANG PERLIS NEGERI Sempadan Negeri PERLIS PERLIS 2006-2020 2006-2020 DAERAH PENDANGPERLIS Ibu Negeri  SIK SIK TERAP TERAP  PENDANG PENDANG SEMBILAN SIK SIK DAERAH DAERAH PENDANG Rajah Rajah LIS IS : 7300m Sempadan Daerah Skala 1cm KAWASAN RANCANGAN RANCANGAN TEMPATAN TEMPATAN Sempadan DaerahSIK KAWASAN KePendang Sadao Pendang Pendang Lebuhraya Utara-Selatan Jitra Jitra   Jitra KAJIAN KAJIAN RANCANGAN RANCANGAN T T EMPAT EMPAT AN AN Jitra Jitra Pendang Pendang THAILAND THAILAND Pendang   Kuala Kuala Nerang Nerang Nerang Pendang Pendang Kuala Nerang KOTA KOTA THAILAND Kuala Kuala Nerang Pusat DaerahRancangan Sempadan Kawasan Tempatan 1.2 1.2Kawasan :: DALAM DALAM KONTEKS KONTEKS NEGERI NEGERI Sempadan Rancangan Tempatan MELAKA Persekutuan Rajah Rajah Jalan KAWASAN KAWASAN RANCANGAN RANCANGAN TEMPATAN TEMPATAN KAWASAN KAWASAN ALOR ALOR ALOR STAR STAR KAWASAN   SETAR SETAR KAWASAN KAWASAN ALOR ALOR ALOR STAR STAR STAR STAR Pendang Ke Sadao DAERAH DAERAH PENDANG PENDANG PERLIS PERLIS PERLIS KAJIAN KAJIAN RANCANGAN RANCANGAN T T EMPAT EMPAT AN AN Jalan Negeri JOHOR Pelabuhan 1.2 1.2 : : DALAM DALAM KONTEKS KONTEKS NEGERI NEGERI KAJIAN KAJIAN DAERAH DAERAH KAJIAN KAJIAN KAJIAN DAERAH DAERAH DAERAH DAERAH WI WI Landasan Keretapi DAERAH INDONESIA DAERAH DAERAH 2006-2020 2006-2020 Ke Sadao DAERAH DAERAH THAILAND PETUNJUK PETUNJUK PETUNJUK : : : DAERAH PENDANG PENDANG YAN YAN YAN YAN Lebuhraya Utara-Selatan KUBANG KUBANG PERLIS PERLIS PULAU PULAU PULAU PERLIS PERLIS KAWASAN KAWASAN PULAU PULAU PERLIS DAERAH KAWASAN PERLIS PERLIS KAWASAN KAWASAN KOTA KOTA Kuah Kuah   Kuah PERLIS PERLIS DAERAH PADANG PADANG Kuah Kuah DAERAH PERLIS engkalan Hulu PERLIS PERLIS   Sik Sik Sempadan Antarabangsa Sik Sik Sik Jalan Persekutuan PETUNJUK PETUNJUK : : DAERAH DAERAH SINGAPURA PASU PASU PETUNJUK : PINANG PINANG PINANG   Sik Sik 2006-2020 2006-2020 KAJIAN KAJIAN KAJIAN PETUNJUK PETUNJUK : : Sik YAN Sik Sik PINANG PINANG PINANG KAJIAN KAJIAN KAJIAN DAERAH ALOR ALOR STAR STAR   DAERAH ALOR STAR SETAR SETAR DAERAH DAERAH ALOR ALOR STAR KUBANG KUBANG Rajah KAWASAN KAWASAN RANCANGAN RANCANGAN TEMPATAN TEMPATAN TERAP TERAP  Ibu NegeriRajah abuhan THAILAND  STAR Yan Yan PERLIS PERLIS Yan Yan Yan Sempadan Negeri THAILAND   Yan Yan Yan PADANG PADANG  Jalan Negeri Yan Yan Yan PENDANG PENDANG KAWASAN KAWASAN KAWASAN PULAU PULAU PULAU uk Ewa Jitra  Jitra SIK SIK KAWASAN KAWASAN KAWASAN KELANTAN PULAU PULAU PULAU Jitra PASU PASU Ke Pengkalan Hulu KELANTAN Jitra Jitra KELANTAN KAWASAN KAWASAN KELANTAN KELANTAN  KAWASAN TERENGGANU Kuala Kuala Kuala Nerang Nerang 1.2 1.2 :: DALAM DALAM KONTEKS KONTEKS NEGERI NEGERI KAWASAN KAWASAN Kuala Kuala Kuala Nerang Nerang Nerang Nerang IbuRajah Negeri Sempadan Daerah Pusat Daerah  TEMPATAN TERAP TERAP  Landasan Keretapi RANCANGAN PELAN KUNCI Rajah PINANG PINANG TERENGGANU Pendang Pendang KAJIAN KAJIAN PINANG TERENGGANU Pendang KAWASAN KAWASAN RANCANGAN TEMPATAN KAJIAN PINANG PINANG Pendang Pendang TERENGGANU TERENGGANU KAJIAN KAJIAN KAJIAN KAJIAN KAJIAN KAJIAN KAJIAN Sempadan Kawasan Rancangan Tempatan   Baling Baling Baling Jitra Jitra Jitra Baling Baling Baling Sik Skala 1cm : 7300m Jitra Jitra PERAK   PERAK Kuala Kuala Kuala Nerang Nerang Nerang PERAK RAH RAH 1.2 1.2 : : DALAM DALAM KONTEKS KONTEKS NEGERI NEGERI PERAK PERAK KELANTAN KELANTAN KELANTAN PULAU PULAU Pusat DaerahSempadan KELANTAN KELANTAN Pelabuhan Skala 1cm 1cm :: 7300m 7300m PULAU Ke SadaoYan PULAU PULAU Antarabangsa PULAU PULAU DAERAH DAERAH DAERAH DAERAH LANGKAWI LANGKAWI Skala PULAU Selat Melaka THAILAND THAILAND PULAU PULAU Ke Pengkalan Hulu Ke Sadao Hulu TERENGGANU TERENGGANU TERENGGANU DAERAH TERENGGANU TERENGGANU DAERAH DAERAH DAERAH KeKe Pengkalan PETUNJUK PETUNJUK ::::: Sadao PINANG PINANG THAILAND THAILAND PETUNJUK DAERAH DAERAH DAERAH DAERAH ING NG PINANG PETUNJUK PETUNJUK PINANG PINANG THAILAND THAILAND DAERAH DAERAH PINANG PINANG PINANG DAERAH DAERAH Sempadan Negeri KUBANG KUBANG PERAK PERAK KUALA KUALA PERAK PERAK PERAK   PENDANG  Baling Baling Pelabuhan Baling KUALA DAERAH Lebuhraya Utara-Selatan Baling PENDANG KUALA Kuah  Kuah Kuah Baling Baling Baling PADANG Kuah Kuah SIK Baling DAERAH DAERAH DAERAH Baling Baling Baling PADANG DAERAH KELANTAN KELANTAN KELANTAN KOTA KOTASIK KELANTAN KELANTAN DAERAH DAERAH  YAN YAN KELANTAN KELANTAN PASU PASU Daerah Skala 1cm : 7300m MUDA MUDA KELANTAN KELANTAN KELANTAN KePendang Sadao PETUNJUK PETUNJUKSempadan rik DAERAH DAERAH PETUNJUK DAERAH DAERAH PETUNJUK PETUNJUK ::::: MUDA MUDA TERENGGANU TERENGGANU Pendang Jalan Persekutuan Negeri TERENGGANU PERLIS PERLIS Pendang THAILAND THAILAND TERENGGANU TERENGGANU PERLIS Pendang Pendang ALOR TERAP TERAP  Ibu Ke PERLIS PERLIS  BALING BALING KUALA MUDA TERENGGANU TERENGGANU KUBANG KUBANG Pengkalan Sg. Sg. Sg. Petani Petani Petani TERENGGANU ALOR ALOR STAR STAR STAR  PADANG TERENGGANU SETAR SETAR Sg. Sg. Sg. Petani Petani Petani ALOR ALOR ALOR STAR STAR STAR  Sik Lebuhraya Utara-Selatan BALING BALING Rancangan Tempatan TERENGGANU Sg. Sg. Sg. Petani Petani Petani   Sik SikPADANG PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK Sempadan Kawasan KOTA KOTA Ke Gerik PERAK PERAK Jitra Jitra   Jalan Negeri PERAK Jitra Hulu PERAK PERAK Jitra Jitra PAHANG PAHANG   Kuala Kuala Nerang Nerang PAHANG Ke Sadao Kuala Nerang PASU PASU THAILAND PAHANG PAHANG Kuala Kuala Nerang Nerang   Yan Yan Yan Jalan Persekutuan Pusat Daerah Yan Yan SETAR AN Ibu Negeri RANCANGAN KAJIAN KAJIAN RANCANGAN T T EMPAT EMPAT AN TERAP TERAP  Ke Sadao   Yan ALOR ALOR ALOR STAR STAR STAR SETAR Landasan Keretapi KAWASAN KAWASAN Ke Sadao KAWASAN PAHANG PAHANG KAWASAN KAWASAN PAHANG PAHANG PAHANG DAERAH DAERAH Jalan Negeri Baling Jitra  Jitra Jitra Jitra Jitra  Kuala KAJIAN KAJIAN Kuala Kuala Nerang Nerang Nerang Ke Gerik Ke Sadao Pelabuhan KAJIAN KAJIAN KAJIAN Pusat Daerah  Keretapi DAERAH DAERAH PENDANG PENDANG Ke GerikKAJIAN YAN YAN Landasan Sempadan Antarabangsa SELANGOR SELANGOR SELANGOR SELANGOR SELANGOR DAERAH PERLIS PERLIS PERLIS PERLIS PERLIS PERLIS DAERAHDAERAH DAERAH PULAU PULAU SELANGOR SELANGOR Sg.PERLIS Petani PULAU SELANGOR PAHANG PAHANG DAERAH DAERAH PULAU PULAU SELANGOR SELANGOR PAHANG PERLIS PERLIS PAHANG PAHANG DAERAH DAERAH PAHANG PAHANG  Sik Sik DAERAH Ke Pengkalan Hulu PAHANG Sik Sempadan Negeri PAHANG PAHANG Lebuhraya Utara-Selatan Sik Sik Pelabuhan PERLIS 2006-2020 2006-2020   PENDANG PINANG PINANG PINANG Skala 1cm : 7300m Sempadan Antarabangsa PENDANGKOTA KOTAPERLIS PINANG PINANG PINANG PERLIS PERLIS SIK SIK THAILAND KUALA Yan Yan Yan BALING KUALA Yan Yan YanDAERAH DAERAH  STAR Baling Baling Jalan Persekutuan Sempadan Daerah Baling THAILAND THAILAND Rajah Rajah KAWASAN KAWASAN RANCANGAN TEMPATAN DAERAH DAERAHKe Sadao DAERAH DAERAH Pelabuhan Baling Baling DAERAH DAERAH ALOR ALOR STAR STAR Pendang Pendang KAWASAN KAWASAN   Ke Gerik ALOR STAR SETAR SETAR KELANTAN KELANTAN Pendang KAWASAN Rajah Rajah KAWASAN KAWASANRANCANGAN RANCANGAN RANCANGANTEMPATAN TEMPATAN TEMPATAN ALOR ALOR STAR KELANTAN Sempadan Negeri Pendang Pendang KAWASAN KAWASAN SELANGOR Pelabuhan KELANTAN KELANTAN SELANGOR SELANGOR Lebuhraya Utara-Selatan   SELANGOR SELANGOR Rajah Rajah Pelabuhan NEGERI NEGERI NEGERI SELANGOR SELANGOR SELANGOR KAWASAN KAWASAN RANCANGAN RANCANGAN TEMPATAN TEMPATAN NEGERI NEGERI MUDA MUDA PENDANG PENDANG SELANGOR SELANGOR SELANGOR NEGERI NEGERI NEGERI NEGERI NEGERI NEGERI NEGERI Sempadan Kawasan Rancangan Tempatan Rajah Rajah TERENGGANU TERENGGANU Teluk Ewa KOTA KOTA SIK SIK Jalan Negeri TERENGGANU KAWASAN KAWASAN RANCANGAN RANCANGAN TEMPATAN TEMPATAN TERENGGANU TERENGGANU   BALING BALING KAJIAN KAJIAN KAJIAN Sg. Sg. Petani Petani KAJIAN KAJIAN Sg. Petani Teluk Ewa Sg. Sg. Petani Petani Sempadan Daerah 1.2 1.2 : : DALAM DALAM KONTEKS KONTEKS NEGERI NEGERI KAJIAN KAJIAN RANCANGAN RANCANGAN T T EMPAT EMPAT AN AN Jalan Persekutuan PERAK PERAK SEMBILAN SEMBILAN Teluk Ewa PERAK SEMBILAN SEMBILAN Pendang Pendang PERAK PERAK Pendang SEMBILAN 1.2 1.2:::: DALAM DALAMKONTEKS KONTEKS KONTEKSNEGERI NEGERI NEGERI Pendang Pendang SEMBILAN SEMBILANSEMBILAN   Landasan Keretapi ALOR ALOR ALOR STAR STAR STAR SETAR SETAR DAERAH 1.2 1.2 :: Rancangan Tempatan DALAM DALAM KONTEKS KONTEKS NEGERI NEGERI 1.2 1.2 DALAM DALAM KONTEKS NEGERI DAERAH PULAU PULAU Sempadan PULAU DAERAH PULAU PULAU Kawasan Jalan Negeri DAERAH DAERAH DAERAH DAERAHDAERAH MELAKA MELAKA Ke Pengkalan Hulu MELAKA NEGERI NEGERI MELAKA MELAKA NEGERI Ke Sadao NEGERI NEGERI PULAU PULAU PINANG PINANG DAERAH DAERAH PENDANG PENDANG NEGERI NEGERI MELAKA MELAKA NEGERI KULIM KULIM MELAKA PINANG PINANG NEGERI NEGERI PINANG MELAKA PULAU PULAU PINANG PINANG PINANG PINANG KULIM MELAKA Sempadan Antarabangsa LandasanSEMBILAN Keretapi PERAK PERAK YAN YAN KULIM JOHOR JOHOR JOHOR KUALA KUALA SEMBILAN SEMBILAN DAERAH DAERAHDAERAH LANGKAWI LANGKAWI  Baling Baling Baling  Kulim Kulim Gerik SEMBILAN SEMBILAN Kulim DAERAH DAERAH Baling Baling Baling JOHOR SEMBILAN Kulim Kulim DAERAH DAERAH K K SEMBILAN SEMBILAN   DAERAH DAERAHDAERAH Kulim Kulim JOHOR JOHOR DAERAH DAERAH PERLIS PERLIS PERLIS DAERAH DAERAHKe LANGKAWI LANGKAWI Kulim INDONESIA Kulim Kulim KELANTAN KELANTAN PERLIS PERLIS PERLIS PETUNJUK PETUNJUK ::::: JOHOR JOHOR JOHOR DAERAH DAERAH KELANTAN PETUNJUK DAERAH DAERAH KELANTAN KELANTAN 2006-2020 2006-2020 PETUNJUK PETUNJUK LANGKAWI LANGKAWI Sempadan Negeri DAERAH DAERAH PETUNJUK PETUNJUK PETUNJUK : : : MUDA MUDA   PENDANG PETUNJUK PETUNJUK:::::::  Sik Sik DAERAH DAERAH MELAKA MELAKA PETUNJUK Sik MELAKA KUBANG KUBANG SIK INDONESIA Sik Sik PETUNJUK PETUNJUK TERENGGANU MELAKA MELAKA PENDANG TERENGGANU PERLIS PERLIS KUBANG PETUNJUK TERENGGANU TERENGGANU DAERAH DAERAH PAHANG PAHANG MELAKA MELAKA Sempadan Antarabangsa TERENGGANU SIK PETUNJUK PAHANG MELAKA   DAERAH YAN YAN BALING BALING PETUNJUK PETUNJUK :: PAHANG PAHANG MELAKA MELAKA PETUNJUK KUBANG KUBANG PERLIS Sg. Sg. Sg.KUBANG Petani Petani Petani Kuah Kuah Kuah Sempadan Daerah Kuah Kuah Kuah THAILAND PADANG PADANG PERAK PERAK   Yan Yan KUBANG KUBANG PADANG PADANG DAERAH PERLIS PERAK PERAK JOHOR JOHOR Yan DAERAH PERLIS PERAK JOHOR DAERAH DAERAH Yan Yan PERLIS PERLIS PERAK PERAK PADANG JOHOR JOHOR Kuah Kuah PERAK PERAK Pendang Pendang Kuah Pendang PADANG JOHOR JOHOR Kuah PASU PASU Pendang Pendang JOHOR PASU PASU JOHOR JOHOR Kuah Kuah Kuah Sempadan Negeri PADANG PADANG   Sik Sik KAWASAN KAWASAN Kuah Kuah Kuah INDONESIA Sik KAWASAN   PENDANG Ibu Negeri Sik Sik KAWASAN KAWASAN Rajah Rajah PASU PASU Ibu Negeri Sempadan Kawasan Rancangan Tempatan TERAP TERAP  KAWASAN KAWASAN RANCANGAN RANCANGAN TEMPATAN TEMPATAN PENDANG PELAN INDONESIA KULIM TERAP TERAP SIK PASU PASU PELAN KUNCI KUNCI SIK Ibu Negeri SELANGOR SELANGOR SELANGOR THAILAND  Yan Yan SINGAPURA SELANGOR SELANGOR TERAP SempadanTERAP Daerah KAJIAN Yan KAJIAN KAJIAN

1-5

YAN YAN

KAJIAN KAJIAN KAJIAN KAJIAN KAJIAN KAJIAN

     

 

Ibu Negeri Ibu Negeri

Pusat Daerah

Pusat Daerah Pusat Daerah Pusat Daerah

Pelabuhan Pelabuhan Pelabuhan

Pelabuhan

Lebuhraya

Lebuhraya Utara-Selatan Lebuhraya Utara-Selatan Utara-Selatan Lebuhraya Jalan Persekutuan Jalan Persekutuan Jalan Persekutuan Jalan Persekutuan Jalan Negeri Jalan Negeri Jalan Negeri Negeri Jalan Landasan Keretapi Landasan Keretapi Landasan Keretapi Landasan Keretapi Sempadan Antarabangsa Sempadan Antarabangsa Sempadan Antarabangsa Antarabangsa Sempadan Sempadan Kawasan Rancangan Tempatan Sempadan Negeri Sempadan Negeri Sempadan Negeri Sempadan Daerah Sempadan Daerah Daerah Sempadan Sempadan Kawasan Rancangan Tempatan Sempadan Kawasan Kawasan Rancangan Rancangan Tempatan Tempatan Sempadan

RAJAH 1.3 U Ke Naka

Kubur Panjang

Ke Langgar

Ke Alor Star dan Utara

Mukim Rambai

PELAN LOKASI

Ke Langgar

Ke Simpang Empat

Skala 1cm : 1,400m

Ke Pokok Sena

Daerah Kota Setar

Mukim Bukit Raya

Tokai

BP 3 : Kubur Panjang

Mukim Tobiar

Daerah Padang Terap

Mukim Padang Kerbau

Tanah Merah Mukim Guar Kepayang

BP 4 : Sg. Tiang

BP 2 : Tokai Pendang

Ke Kota Sarang Semut

Sg. Tiang

Mukim Padang Pusing

Kobah

BP 1 : Pendang

Mukim Air Puteh

Daerah Yan

Mukim Padang Peliang Ke Jeniang

Bukit Jenun

PETUNJUK Blok Perancangan Blok Perancangan 1 : Pendang

Daerah Sik Ke Batu 17, Yan

Blok Perancangan 2 : Tokai Blok Perancangan 3 : Kubur Panjang Blok Perancangan 4 : Sg. Tiang

Lain-lain Jalanraya Utama

Ke Gurun

Lebuhraya Utara-Selatan Ke Gurun dan Selatan

Ke Padang Lembu

Landasan Keretapi Sempadan Kawasan Rancangan Tempatan

Daerah Kuala Muda

KAWASAN RANCANGAN TEMPATAN MENGIKUT BLOK PERANCANGAN 1-7

Sempadan Mukim Sempadan Daerah

BAB 2.0 KONSEP DAN STRATEGI PEMBANGUNAN 2.0

Jadual 2.1 : Enam Teras Utama Dasar Perbandaran Negara.

KONSEP DAN STRATEGI PEMBANGUNAN

Teras

2.1

PENGENALAN Cadangan Konsep Dan Strategi Pembangunan bagi Kajian Rancangan Tempatan Daerah Pendang 2006-2020 (KRTDP 2006-2020) bertujuan menyediakan satu panduan asas dalam pembentukan strategi pembangunan yang lebih terperinci. Strategi

Strategi

Teras 1

Pembangunan perbandaran yang efisien dan mampan

Teras 2

Pembangunan ekonomi bandar yang kukuh, dinamik dan berdaya saing;

Teras 3

Sistem pengangkutan bandar yang bersepadu dan efisien;

Teras 4

Penyediaan perkhidmatan bandar, infrastruktur dan utiliti yang berkualiti;

Teras 5

Pengwujudan

persekitaran

kehidupan

bandar

yang

sejahtera

dan

beridentiti;

Pembangunan Terpilih dan Pelan Konsep yang dihasilkan adalah hasil analisis yang Teras 6

mengambilkira matlamat dan objektif kajian, keadaan semasa serta cadangan awal

Tadbir urus bandar yang efektif

yang telah dikemukakan oleh setiap sektor. Di samping itu, dasar-dasar pembangunan Kesemua enam teras DPN akan menjadi asas kepada perancangan khasnya untuk

negeri juga diterapkan dalam cadangan Konsep Dan Strategi Pembangunan ini.

pusat bandar di KRT. Strategi Pembangunan Pelan Konsep Pembangunan adalah asas dalam membentuk 2.2.3

cadangan dan garis panduan sektoral mengikut kesesuaian dan kesediaan tanah.

2.2

Pembentukan strategi pembangunan KRTDP 2006-2020 juga merujuk kepada 5 teras

RUMUSAN DASAR DAN STRATEGI PEMBANGUNAN

Rancangan Malaysia Ke-9 (RMKe-9) iaitu :

Bagi membentuk satu Rancangan Tempatan Daerah (RTD) bagi Daerah Pendang yang

Jadual 2.2 :

selari dengan dasar pembangunan negara dan juga negeri, dasar-dasar pembangunan

Lima Teras Rancangan Malaysia Ke-9.

Teras

yang berkaitan seperti di bawah telah diambilkira : 2.2.1

Rancangan Malaysia Ke-9 (2006-2010)

Dasar Pembangunan Negara

Strategi

Teras 1

Meningkatkan ekonomi dalam rantaian nilai lebih tinggi

Teras 2

Meningkatkan keupayaan pengetahuan dan inovasi negara serta memupuk minda kelas pertama

Dasar

Pembangunan

Negara

adalah

bertujuan

untuk,

â&#x20AC;&#x153;Mewujudkan

Teras 3

Bandar

Menangani masalah ketidakseimbangan sosio-ekonomi yang berterusan secara membina dan produktif

Berwawasan Dengan Komuniti Dan Kehidupan Yang Sejahtera Menerusi Pembangunan Perbandaran Yang Mampanâ&#x20AC;?. Oleh itu, strategi pembangunan KRTDP 2006-2020 akan

Teras 4

Meningkatkan tahap dan kemampanan kualiti hidup

menerapkan dasar ini ke arah mencapai pembangunan yang mampan.

Teras 5

Mengukuhkan keupayaan institusi dan pelaksanaan

2.2.2

Lima teras utama RMKe-9 akan diterap dalam pembentukan strategi dan cadangan

Dasar Perbandaran Negara

pembangunan KRT, terutamanya Teras 1dan Teras 3. Dasar Perbandaran Negara (DPN) akan dijadikan petunjuk dalam pembangunan KRTDP 2006-2020 yang berdasarkan enam teras utama DPN iaitu seperti berikut :

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

2 -1

BAB 2.0 KONSEP DAN STRATEGI PEMBANGUNAN 2.2.4

Dasar Rancangan Struktur Negeri Kedah 2002-2020 (RSNK 2002-2020)

2.3.1

Rancangan Struktur Negeri Kedah 2002-2020 (DRSNK 2002-2020) mempunyai

objektif

Matlamat Kajian

Matlamat utama kajian ini adalah untuk meningkatkan pembangunan Daerah Pendang

berikut :

sebagai kawasan pembangunan utama di bahagian tengah Negeri Kedah dengan merancang pembangunan kawasan-kawasan petempatan bandar dan desa serta

“Mewujudkan Pembangunan Fizikal Ke Arah Memartabatkan Wawasan Negeri Kedah

pembangunan kemudahan-kemudahan sokongan yang lebih teratur dan penggunaan

Maju 2010 Dan Wawasan 2020 Negara” sebagai salah satu objektif pembangunan

sumberjaya yang lebih seimbang untuk menjamin pembangunan yang lebih mampan.

utama. 2.3.2 DRSNK

2002-2020

secara

amnya

menetapkan

rangka

kerja

serta

arah

Objektif

tuju

pembangunan Daerah Pendang. Hierarki petempatan di Daerah Pendang yang telah

Objektif pembangunan Daerah Pendang adalah seperti berikut :

dikenalpasti dalam RSNK 2002-2020 adalah seperti yang berikut: i.

ii.

Pekan Pendang akan menjadi Pusat Separa Wilayah (PSW) yang disokong oleh

Untuk menyediakan pelan guna tanah yang efisien, tersusun dan mampan.

ii.

Untuk mempertingkatkan dan melengkapkan tahap sektor perkhidmatan dan

satu Pusat Petempatan Utama (PPU) iaitu Bukit Jenun dan empat Pusat

imej Pekan Pendang bersesuaian dengan peranannya sebagai Pusat Separa

Petempatan Kecil (PPK) iaitu Tokai, Kubur Panjang, Kobah dan Sg. Tiang.

Wilayah.

Lima buah kampung akan dibangunkan sebagai Pusat Pertumbuhan Desa (PPD)

iii.

iaitu Kg. Paya Rawa, Kg. Paya Kerchut, Kg. Pokok Asam, Kg. Asam Jawa, dan Kg.

Untuk menyediakan infrastruktur, utiliti dan kemudahan masyarakat yang mencukupi dan berkualiti ke arah peningkatan kualiti hidup.

Kubur Panjang.

iv.

Untuk mempertingkatkan sistem rangkaian perhubungan dan pengangkutan daerah ke arah peningkatan kemudahsampaian dan pergerakan penduduk.

Di samping itu, RSNK 2002-2020 juga mengutamakan pengekalan dan pemulihan

kawasan bertanah subur. Oleh itu, kawasan pertanian seperti kawasan tanaman padi

nilai tambah Sektor Pertanian.

(di kawasan MADA), getah dan kelapa sawit dikekalkan. Kawasan yang kaya dengan

vi.

sumber hutan yang terletak di bahagian timur KRT juga dicadang untuk dikekalkan.

WAWASAN PEMBANGUNAN DAERAH PENDANG

Untuk mencapai pembangunan bandar dan desa selaras dengan indikator MurniNet dan tahap kemampuan kualiti hidup negara.

Wawasan pembangunan Daerah Pendang adalah untuk “Membangunkan Daerah Pendang Dengan Satu Rangkaian Petempatan Mampan Yang Disokong Oleh Ekonomi Yang Berdaya Maju, Peningkatan Kualiti Hidup Dan Pengurusan Sumber Jaya Yang cekap.”

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

Untuk memperkukuhkan peranan Pendang sebagai pelengkap pembangunan industri hiliran.

vii.

2.3

Untuk meningkatkan pendapatan petani melalui peningkatan produktiviti dan

2 -2

viii.

Untuk menggariskan pengurusan sumberjaya yang berkesan.

ix.

Untuk memperkukuhkan keupayaan urus tadbir Majlis Daerah Pendang (MDP)

BAB 2.0 KONSEP DAN STRATEGI PEMBANGUNAN 2.4

KONSEP DAN STRATEGI PEMBANGUNAN

Jaringan Pembangunan Pendang-Bukit Jenun

Pelan Konsep Dan Strategi Pembangunan merupakan hasil daripada analisis keadaan semasa,

Kawasan di sepanjang jalan utama dari Pendang menghala ke Bukit

unjuran serta cadangan awal yang telah dikemukakan oleh setiap sektoral ke dalam bentuk

Jenun

rangka kerja fizikal untuk mengawal pembangunan di KRT.

permintaan

telah

menerima permohonan

tekanan

pembangunan

kebenaran

yang

merancang

melibatkan

yang

semakin

meningkat. Projek pembangunan komited telah meningkat di sepanjang 2.4.1

jaringan pembangunan Pendang-Bukit Jenun. Oleh yang demikian,

Konsep Pembangunan

pembangunan akan dibenarkan dengan kawalan di sepanjang Jaringan arah

Pembangunan Pendang-Bukit Jenun. Di samping itu, Bukit Jenun akan

pembangunan Daerah Pendang. Konsep ini menjadi asas kepada penyediaan Peta

dibangunkan sebagai sebuah PPU yang melengkapi fungsi Bandar

Cadangan KRTDP 2006-2020. Konsep ini juga menumpukan pembangunan di dua

Pendang sebagai sebuah PSW.

Konsep

Pembangunan

Jaringan

Pusat

Pertumbuhan

akan

memandu

jaringan utama iaitu jaringan Pendang-Kobah dan Jaringan Pendang-Bukit Jenun, dan ii

kemudian pembangunan juga akan berkembang kepada PPK dan PPD di bahagian

Perhatian Pembangunan Diberi Kepada Pembangunan Pusat Petempatan Kecil

barat dan timur Daerah Pendang (Rujuk Rajah 2.1).

(PPK) Dan Pusat Pertumbuhan Desa (PPD)

2.4.2

Empat buah PPK iaitu Kobah, Tokai, Kubur Panjang dan Sg. Tiang akan diberi

Strategi Pembangunan

galakan

untuk

berfungsi

sebagai

pusat

penyediaan

elemen

sokongan

Strategi pembangunan akan diimplementasikan mengikut hierarki pembangunan.

petempatan di peringkat sederhana khususnya dalam penyediaan kemudahan

Penstrukturan ekonomi akan dilaksanakan dengan menekankan aktiviti pertanian

masyarakat seperti masjid, surau, balai raya, kemudahan peruncitan, klinik desa

dahulu di KRT. Strategi pembangunan yang telah digariskan sebagai panduan

sekolah dan kemudahan masyarakat yang lain di peringkat tempatan.

pembangunan adalah seperti berikut : Lima buah PPD yang dikenalpasti dalam RSNK 2002-2020 iaitu Kg. Paya Rawa, i.

Kg. Paya Kerchut, Kg. Pokok Asam, Kg. Asam Jawa, Kg. Kubur Panjang serta

Tumpuan Pembangunan Dua Jaringan Pembangunan Utama

tambahan sebuah PPD baru (yang dicadangkan dinaiktaraf kepada PPD) iaitu Selain daripada menumpukan pembangunan di pusat bandar Pendang yang

Kg. Baru1 akan berfungsi sebagai pusat komuniti yang dilengkapi dengan

disambungkan oleh sistem jaringan jalan utama, pembangunan juga akan

kemudahan yang disediakan seperti masjid, sekolah dan tabika, dewan orang

tertumpu pada dua jaringan pembangunan utama iaitu :

ramai, padang kejiranan, klinik desa dan sebagainya. Pusat komuniti ini akan membekalkan kemudahan dan perkhidmatan kepada penduduk setempat dan

juga penduduk di beberapa buah kampung gabungan di sekitarnya.

Jaringan Pembangunan Pendang-Kobah Pembangunan secara pengisian akan dilakukan di Pusat Bandar Pendang yang masih mempunyai tanah kosong yang berpotensi untuk dibangunkan. Manakala kawasan sekitar Kobah terutamanya lapisan pertama jalan utama dari Kobah ke Pendang akan menjadi kawasan pembangunan sokongan kepada pembangunan di Pusat Bandar Pendang. 1

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

2 -3

Kg Baru sebagai cadangan PPD baru

BAB 2.0 KONSEP DAN STRATEGI PEMBANGUNAN iii.

Pengekalan Kawasan Hijau (Perhutanan, Kawasan Pertanian Utama Dan

Rajah 2.2 :

Hala Tuju Pembangunan Daerah Pendang.

Badan Air) Langkah-langkah ke arah memperkukuhkan kawasan-kawasan tersebut yang diambil untuk menjamin keindahan dan kualiti alam semulajadi juga • Meningkatkan produktiviti pertanian • Memperluaskan Produk-produk Pelancongan • Penambahan peluang pekerjaan dalam sektor perkhidmatan dan industri

tidak terjejas dan secara langsung mencapai pembangunan yang seimbang dan mampan. iv.

Meningkatkan

Aksesibiliti

Melalui

Pembaikan

Dan

Penambahan

Rangkaian Jalan Rangkaian jalan raya di dalam Daerah Pendang akan dipertingkatkan sebagai usaha membaiki sistem akses di pusat-pusat petempatan dalam kawasan kajian. Cadangan menaiktaraf Jalan ’Central Spine’ di sebelah timur Daerah Pendang dijangka akan meningkatkan aksesibiliti dengan daerah-daerah bersempadan iaitu Padang Terap, Sik dan Kuala Muda.

Manakala pembinaan Persimpangan Pendang di Lebuhraya UtaraSelatan dijangka akan meningkatkan tahap aksesibiliti di bahagian barat • Memperkukuh prasarana Pendang sebagai Bandar ‘Dormitory’ serta ‘Self Contained Town’ • Pembangunan Sumber Manusia • Kemudahan Awam setara antara bandar dan luar bandar

Daerah Pendang. 2.4.3

Hala Tuju Pembangunan

Hala tuju pembangunan yang berteraskan kepada empat elemen penting iaitu Peningkatan Kualiti Hidup, Peningkatan Ekonomi Mantap, Pembangunan Perbandaran Moden serta Pembangunan Fizikal Teratur dan Pengurusan Sumberjaya Semulajadi, dijadikan asas dalam pembentukan Konsep dan Strategi Pembangunan (Rujuk Rajah 2.2).

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

2 -4

• Penumpuan Industri di Bukit Jenun dan Kobah • Peningkatan aksesibiliti • Peningkatan imej bandar • Pemuliharaan serta Pengurusan Sumberjaya Semulajadi

BAB 2.0 KONSEP DAN STRATEGI PEMBANGUNAN Rajah 2.1 :

Strategi Pembangunan Jaringan Pusat Pertumbuhan.

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

2 -5

RAJAH 2.1 Ke Naka

Ke Pokok Sena DAERAH KOTA SETAR

Skala 1 : 1,500

Kg. Kubur Panjang PELAN LOKASI

Ke Alor Star

Ke Langgar

KUBUR PANJANG

Ke Alor Star

DAERAH PADANG TERAP

Kg. Pokok Asam

Kg. Paya Rawa Ke Simpang Empat

TOKAI Kg. Asam Jawa

SG. TIANG

PENDANG KOBAH Ke Kota Sarang Semut

Kg. Baru

Kg. Paya Kerchut

Hutan Simpan Kekal Bukit Perak PETUNJUK

Hierarki DAERAH YAN

Ke Jeniang

BUKIT JENUN

Pusat Separa Wilayah Pusat Petempatan Utama Pusat Petempatan Kecil Pusat Pertumbuhan Desa Rizab Hutan

DAERAH SIK

Jaringan Pembangunan Arah Pembangunan Lebuh Raya Utara-Selatan

Ke Gurun dan Sg. Petani

Jalan Utama

Ke Padang Lembu DAERAH KUALA MUDA

STRATEGI PEMBANGUNAN JARINGAN PUSAT PERTUMBUHAN 2-5

Landasan Keretapi Sempadan Daerah

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH 3.0

PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS 3.1

RUMUSAN ISU, MASALAH DAN POTENSI PEMBANGUNAN Isu, masalah dan potensi pembangunan daripada setiap sektoral menjadi panduan di dalam menghasilkan cadangan-cadangan bagi kajian ini (Rujuk Jadual 3.1) : Jadual 3.1 :

Rumusan Isu, Masalah dan Potensi Pembangunan

Perkara Perspektif makro dan

Isu i.

pembangunan bersempadan ii.

Potensi

Menghadapi persaingan pembangunan dengan daerah bersempadan

Persimpangan Pendang meningkatkan lagi kemudahsampaian KRT

yang berkedudukan strategik.

ii.

Kesan limpahan pembangunan dari daerah bersempadan

Mencapai sasaran penduduk bagi tahun 2020, iaitu seramai 136,487

Rangkaian perhubungan wilayah yang kurang berkesan.

iii. Kadar perbandaran yang perlu dipertingkatkan. Penduduk Dan Asas Ekonomi

Pertumbuhan penduduk adalah perlahan.

ii.

Penghijrahan keluar golongan guna tenaga aktif.

iii.

Sektor Pertanian masih lagi menjadi sektor ekonomi utama.

orang (Berdasarkan RSNK 2002-2020). ii.

iv. Aktiviti pelancongan adalah belum dibangunkan dengan sepenuhnya. v.

Pembangunan perindustrian tidak dibangunkan sepenuhnya.

Mengurangkan migrasi keluar penduduk dari KRT dengan mewujudkan lebih banyak peluang pekerjaan di KRT.

iii.

Mencapai sasaran kadar perbandaran, iaitu 13% pada tahun 2015 serta 32% pada tahun 2020.

iv.

Sumber tenaga kerja yang cekap dan produktif.

Perancangan Fizikal Dan Guna

Ketidakseimbangan pembangunan petempatan.

Potensi pembangunan secara pengisian di petempatan sedia ada.

Tanah

ii.

Percanggahan guna tanah.

ii.

Kewujudan potensi untuk pembangunan berbentuk koridor.

iii.

Penguasaan sumber asli fizikal yang kaya (sungai, hutan dan tanah

iii. Ketidakseimbangan pembangunan guna tanah. iv. Kawalan pembangunan yang tidak efisyen.

subur) yang boleh dibangunkan.

v. Banjir akibat pembangunan di pinggir sungai.

iv.

Pembangunan aktiviti perindustrian di kawasan yang berdekatan dengan kawasan perindustrian Gurun, seperti Bukit Jenun dan di kawasan sekitarnya.

Pusat Bandar Dan Perniagaan

i. ii.

Kewujudan jurang pembangunan yang tinggi di antara bahagian timur

Pembinaan

Persimpangan

Pendang

Lebuhraya

Utara-Selatan

dengan bahagian barat.

menggalakkan dan mewujudkan pembangunan yang pesat di dalam

Kedudukan bangunan perniagaan yang tidak tersusun terutamanya di pusat

KRT.

bandar. iii. Terdapat kawasan perniagaan kecil yang terletak secara berselerak. iv. Terdapat banyak bangunan perniagaan yang beroperasi berada dalam keadaan yang buruk dan usang. v. Lokasi Pasar Sehari dan Pasar Tani yang tidak sesuai. (Bersambung...)

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.1 - 1

ii.

Kedudukan yang strategik.

iii.

Penglibatan penduduk dalam aktiviti perniagaan secara mingguan berpotensi untuk dimajukan.

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH Jadual 3.1 :

Rumusan Isu, Masalah dan Potensi Pembangunan

Perkara Rekabentuk Bandar Dan Pemuliharaan

Isu i.

Potensi

Penyediaan elemen rekabentuk bandar yang kurang ditekankan di dalam

KRT.

Pendang dengan adanya Persimpangan Kobah di Lebuhraya Utara-Selatan.

ii.

Bangunan usang,tanah kosong dan konflik penggunaan ruang

iii.

Sungai Pendang tidak dieksplotasi dengan sepenuhnya

iv.

Pencahayaan

ii.

vi.

Titik-titik tumpu sedia ada berpotensi untuk ditingkatkan dari segi kualiti ruang yang lebih selesa dan selamat.

di kawasan tumpuan awam tidak disediakan secara

iii.

menyeluruh v.

Pekan Kobah berpotensi sebagai bandar pintu masuk kepada Daerah

Sungai Pendang boleh dieksploitasi sebagai salah satu tarikan ruang bandar kepada Bandar Pendang.

Kawasan Sejarah Telaga Pendang tidak berfungsi sepenuhnya sebagai

iv.

Kawasan Telaga Sejarah Pendang dan juga bangunan lama yang

ruang awam dan kawasan sejarah kerana ketiadaan penanda arah dan

mempunyai senibina warisan berhampiran memiliki tarikan sebagai kawasan

landskap yang kurang menarik.

‘One Stop Centre’ kepada pengunjung.

Terdapat juga bangunan yang diberi nama oleh MDP tidak mempunyai

tanda nama pada bangunan.

Penyediaan Garis Panduan Perancangan dan Garis Panduan Kawalan Pembangunan.

vii. Masih kekurangan penunjuk arah atau papan tanda serta maklumat yang berkaitan dengan kawasan atau bangunan institusi yang penting. Kemudahan Rekreasi Dan Landskap

Aset semulajadi yang sedia ada tidak dibangunkan sepenuhnya.

ii.

Penyelenggaraan kawasan dan kemudahan rekreasi dan landskap masih kurang memuaskan.

iii.

pusat rekreasi ii.

Tiada satu imej atau konsep khusus untuk pembangunan landskap di dalam KRT.

Aset semulajadi yang sedia ada berpotensi untuk dibangunkan menjadi Sungai dan terusan berpotensi untuk dijadikan sebagai daya tarikan untuk industri pelancongan.

iii.

Mempunyai perkampungan tradisional yang boleh diperindahkan untuk tujuan pelancongan.

iv.

Kawasan

yang

menghubungkan

Lebuhraya

Utara-Selatan

berpotensi

dibangunkan sebagai pintu masuk ke KRT. Perumahan

ii.

Corak

atau

trend

pembangunan

perumahan

terutama

perumahan

di mana secara tidak langsung permintaan perumahan dari pelbagai jenis

berkelompok di antara satu sama lain.

akan meningkat.

Penyediaan perumahan kos rendah dan jenis yang mampu dibeli adalah Kualiti kawasan perumahan terutama kawasan perumahan di luar bandar Aksessibiliti ke kawasan perumahan/petempatan terutamanya kawasan perumahan kampung adalah kurang memuaskan.

(Bersambung...)

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

ii.

Perumahan kampung yang mempunyai keunikan dan juga bernilai sejarah boleh dibangunkan dan diperindahkan bagi tujuan pelancongan.

adalah kurang memuaskan. iv.

KRT berpotensi sebagai ‘Dormitory Town’ kepada Alor Star dan Sungai Petani

kampung adalah secara menjajar di sepanjang jalan utama dan

tidak mencukupi. iii.

3.1 - 2

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH Jadual 3.1 :

Rumusan Isu, Masalah dan Potensi Pembangunan

Perkara Kemudahan Masyarakat

Isu i.

Potensi

Terdapat beberapa tadika yang â&#x20AC;&#x2DC;menumpangâ&#x20AC;&#x2122; bangunan awam seperti balai raya, surau atau pusat rukun tetangga.

ii.

Terdapat 25 buah sekolah yang tidak mempunyai keluasan mengikut piawaian.

iii.

Terdapat sekolah rendah dan menengah yang terletak agak jauh dari kawasan petempatan.

iv.

Kekurangan kemudahan keselamatan seperti balai polis dan bomba.

Ketiadaan perkhidmatan pos di petempatan utama seperti Tokai, Tanah Merah dan Bukit Jenun.

vi.

Masjid memerlukan penjagaan yang lebih baik supaya tempat-tempat ibadat ini sentiasa terpelihara.

vii.

Maklumat terperinci berkenaan tempat-tempat ibadat dan kemudahan masyarakat yang lain sukar diperolehi disebabkan tempat-tempat ibadat tersebut tidak didaftarkan.

viii. Terdapat tempat ibadat yang tidak mengikut piawaian perancangan. ix.

Kawasan perkuburan islam dipenuhi dengan semak-samun.

Terdapat 20 dewan masyarakat yang berfungsi sebagai dewan tabika. Ia secara langsung menyebabkan konflik guna tanah.

xi.

Bilangan kemudahan perpustakaan desa adalah tidak mencukupi di BP1: Pendang, BP 2 : Tokai dan BP 4 : Sg. Tiang.

xii.

Daerah

Pendang

tidak

mempunyai

perpustakaan

cawangan

dan

perpustakaan daerah bagi keperluan penduduk. xiii. Daerah Pendang masih tidak mempunyai hospital daerah. xiv. Penyediaan kemudahan kesihatan terutama di kawasan yang terletak di luar dari petempatan utama masih lagi pada tahap kurang memuaskan dan perlu dipertingkatkan. Perindustrian

Ketiadaan pelaburan di kawasan perindustrian yang telah dizonkan.

ii.

Tiada usaha di dalam membantu perkembangan industri desa secara terancang.

iii.

Lokasi industri perkhidmatan yang tidak sesuai.

3.1 - 3

Potensi membangunkan produk perindustrian yang berasaskan bahan mentah di Daerah Pendang.

ii.

(Bersambung...)

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

Potensi membangunkan kluster IKS automatif dan industri berkaitan.

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH Jadual 3.1 :

Rumusan Isu, Masalah dan Potensi Pembangunan

Perkara Pembangunan Petempatan Desa

Isu

Potensi

Tahap sosio-ekonomi yang masih rendah akibat kemiskinan.

ii.

Pemilihan

kampung-kampung

GDW

adalah

tidak

menyeluruh

i. dan

adalah seperti kuih tradisional, kerepek, jus buah-buahan, kraftangan, jahitan,

sebahagiannya bukanlah kampung . iii.

Produk desa yang dikenalpasti mempunyai potensi untuk dikomersialkan pertukangan dan sebagainya.

Program-program pembangunan yang dilaksanakan seperti bantuan

ii.

pertanian dan bantuan mesin bagi perusahaan desa tidak dilaksanakan

Kampung-kampung tradisional yang mempunyai keunikan dan bersejarah berpotensi untuk dimajukan bagi tujuan pelancongan.

dengan baik iv.

Tahap aksesibiliti yang kurang memuaskan terutama kawasan pedalaman, sebahagiannya tidak diturap dan keadaan jalan yang berdebu dan berlumpur di musim hujan.

Tahap penyediaan kemudahan masyarakat dan infrastruktur yang masih belum mencapai kualiti penyediaan yang baik dari segi bilangan, kapasiti tampungan dan kemudahsampaian. Penyediaannya tidak menyeluruh.

Pelancongan

Banyak produk pelancongan perlu diperkukuhkan dengan penyediaan

Potensi

membangunkan

produk-produk

pelancongan

yang

pelbagai

dan penaiktarafan kemudahan.

mengikut kekuatan produk semasa dan produk gabungan di Daerah

ii.

Kekurangan bilangan dan kemahiran pemandu pelancong.

Pendang.

iii.

Kekurangan promosi produk pelancongan

ii.

Potensi

produk

pelancongan

warisan kebudayaan

dan

sejarah

dan

gabungan dengan produk agro-pelancongan sebagai produk utama Daerah Pendang. iii.

Potensi produk pelancongan eko pelancongan pengembaraan, sukan dan rekreasi dan produk pelancongan acara sebagai produk sokongan Daerah Pendang.

iv.

Keinginan pengusaha untuk menjadikan tempat mereka sebagai destinasi pelancongan.

v. (Bersambung...)

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.1 - 4

Lokasi produk pelancongan yang mudah dihubungi.

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH Jadual 3.1 :

Rumusan Isu, Masalah dan Potensi Pembangunan

Perkara Pertanian Dan Perhutanan

Isu

Potensi

Pembangunan infrastruktur yang masih perlu dipertingkatkan.

Sektor Pertanian diperlukan bagi menjana pendapatan penduduk dan

ii.

Pekebun kecil dan pendapatan pekebun adalah rendah.

iii.

Penggunaan teknologi terkini belum diaplikasikan.

ii.

KRT mempunyai agro-iklim dan tanah yang sesuai untuk pertanian.

iv.

Saiz tanah tidak ekonomik.

iii.

Produktiviti

Industri masih berasaskan tani.

vi.

Tanah-tanah pertanian yang terbiar.

pengusaha, terutama di luar bandar. getah,

kelapa

sawit,

padi

dan

tanaman

lain

boleh

dipertingkatkan lagi. iv.

Pembangunan dan pertambahan penduduk di KRT akan meningkatkan permintaan hasil pertanian.

Kawasan perhutanan dan pertanian diperlukan sebagai kawasan tadahan air.

vi.

Kawasan perhutanan dan pertanian berpotensi untuk dimajukan sebagai produk pelancongan.

vii.

KRT mempunyai penternak-penternak komersil yang boleh menjalankan aktiviti-aktiviti secara mesra alam.

viii. Ternakan akuakultur di KRT boleh dipergiatkan lagi dengan menambah produktiviti dari kawasan perusahaan sedia ada. Alam Sekitar/Kawasan Sensitif Alam Sekitar

Pencemaran udara oleh gas dan asap kenderaan.

Dan Pengurusan Sumber Asli

ii.

Pencemaran bunyi daripada kenderaan, pembinaan dan perindustrian.

iii.

Tapak pelupusan secara terbuka menimbulkan masalah lalat, tikus dan

meningkatkan kegunaan rekreasi, perikanan, pengairan dan estetika. ii.

bau busuk.

Penilaian Kesan Sosial (SIA)

Ancaman penebangan hutan dan pembangunan.

Kehilangan tanah akibat hakisan.

Pendidikan penduduk Daerah Pendang adalah sederhana di mana

iii.

ii.

Tahap keciciran pelajaran kurang daripada 10%.

iii.

Lebih 30% bilangan isi rumah berpendapatan bulan kurang RM 1,000 dan hampir 20% mendapat pendapatan kurang daripada RM 510. 4.7% merupakan bilangan isi rumah yang dikategorikan sebagai golongan termiskin.

Kes penagihan dadah adalah kes tertinggi berbanding kes jenayah lain.

vi.

Penagih baru dikesan semakin meningkat pada tahun 2006 berbanding tahun 2004 dan 2005 yang kebanyakannya adalah penagih berulang. Migrasi keluar tinggi dan sebahagian besarnya berhijrah dengan tujuan berkahwin dan mencari pekerjaan.

(Bersambung...)

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

Jumlah sisa pepejal perlu dikurangkan dengan kaedah kitar semula dan guna semula.

sebahagian besar penduduk mempunyai pendidikan Sekolah Menengah.

vii.

Bunyi bising terutamanya dari sumber industri boleh dikawal dengan pelaksanaan penampan yang sesuai.

iv.

Peningkatan kualiti air akan memberi manfaat kepada negeri dan

3.1 - 5

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH Jadual 3.1 :

Rumusan Isu, Masalah dan Potensi Pembangunan

Perkara Pengangkutan Dan Pengurusan Lalulintas

Infrastruktur Dan Utiliti

Isu

Potensi

Rangkaian jalan raya yang perlu dinaiktaraf.

Terdapat rangkaian rel keretapi di dalam KRT.

ii.

Pengurusan lalu lintas perlu dipertingkatkan.

ii.

Pembukaan Persimpangan Kobah meningkatkan aksesibiliti ke Daerah

iii.

Kekurangan kemudahan pejalan kaki.

iv.

Sistem pengangkutan awam yang tidak memuaskan.

Sistem saliran air perlu dinaiktaraf.

ii.

KRT

masih

belum

mempunyai

sistem

Pendang.

pembetungan

berpusat

dan

kemudahan pengolahan enapcemar. iii.

Kebanyakan daripada rumah menggunakan tandas curah Sistem Tangki Septik Individu (IST).

iv.

KRT mempunyai satu tapak pelupusan sisa pepejal yang dijangka tamat tempoh pada tahun 2011.

Pembentukan Sistem Maklumat Geografi

(GIS)

Keperluan terhadap Sistem Maklumat dalam memastikan perancangan yang dibuat dapat dipantau dan dilaksanakan dengan baik melalui satu â&#x20AC;&#x2DC;blue-printâ&#x20AC;&#x2122; Sistem Maklumat MDP.

ii.

Keperluan

kepada

sumber

manusia

teknikal

dalam

memastikan

pengemaskinian data-data perancangan dan integrasi dengan jabatanjabatan negeri dan persekutuan lain. iii.

Keperluan kepada peruntukan belanjawan setiap tahun untuk memastikan Sistem Maklumat seperti GIS dapat dimanfaatkan sepenuhnya.

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Pendang, 2006-2020

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.1 - 6

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH 3.2

Jadual 3.2.2(i) :

PETA CADANGAN GUNA TANAH 2020

Cadangan Guna Tanah Sehingga Tahun 2020. Guna Tanah Tahun 2006

3.2.1

Cadangan Keseluruhan Pembangunan Fizikal Dan Guna Tanah Guna Tanah

Corak

pembangunan

KRT

adalah

berdasarkan

konsep

terpilih

iaitu

Perumahan Perumahan Terancang Perumahan Kampung Jumlah Kecil Perindustrian Industri Jumlah Kecil Perniagaan Perniagaan Dan Perkhidmatan Jumlah Kecil Institusi Dan Kemudahan Masyarakat Pendidikan Kesihatan Tempat Ibadat (Keagamaan) Keselamatan Kegunaan Kerajaan Pekuburan Kemudahan Masyarakat Jumlah Kecil Tanah Lapang Dan Rekreasi Taman Bandar Taman Tempatan Kawasan Lapang Jumlah Kecil Pertanian Dan Penternakan Tanah Kosong Padi Tanaman-tanaman Lain Jumlah Kecil Infrastruktur Dan Utiliti Laluan Paip dan Gas Talian Rentis Elektrik Empangan Terusan Tapak Pelupusan Sampah Lain-Lain (Loji Air, Loji Kumbahan, Pencawang Elektrik) Jumlah Kecil Pengangkutan Lebuhraya Jalan Landasan Keretapi Kemudahan Pengangkutan Jumlah Kecil

Strategi

Pembangunan Jaringan Pusat Pertumbuhan yang telah dibincangkan dalam bab sebelum ini.

Pembangunan yang dicadangkan menekankan pembangunan secara

pengisian di pusat-pusat petempatan utama terutamanya di Bandar Pendang, Bukit Jenun, Tokai, Kobah, Kubur Panjang dan Sg. Tiang yang merupakan kawasan petempatan

yang

utama.

Sebelum

cadangan

pembangunan

keseluruhan

dikemukakan, unjuran keluasan kawasan pembangunan dan penentuan hierarki pembangunan telah dibuat yang menjadi asas dan panduan dalam perancangan pembangunan. 3.2.2

Cadangan Guna Tanah Daerah Pendang Tahun 2006- 2020

Cadangan guna tanah di KRT ini adalah berdasarkan hasil kajian sektoral dan unjuran yang dihasilkan oleh setiap kajian sektoral, terutamanya Sektor Perumahan, Perniagaan, Perindustrian, Rekreasi Serta Institusi Dan Kemudahan Masyarakat (Rujuk Jadual 3.2.3(i) dan Rajah 3.2.3(i)).

(bersambung....)

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.2 - 1

Keluasan (Hektar)

Peratus (%)

Guna Tanah Tahun 2020* Keluasan (Hektar)

Peratus (%)

160.66 3,055.70 3,216.36

80.25 4.85 5.10

3,042.94 2,220.28 5,263.22

4.83 3.53 8.36

226.77 226.77

0.36 0.36

870.13 870.13

1.38 1.38

69.47 69.47

0.11 0.11

167.57 167.57

0.27 0.27

169.31 26.39 45.77 7.83 42.52 49.23 5.87 346.92

0.27 0.04 0.07 0.01 0.07 0.08 0.01 0.55

208.24 28.89 48.09 31.35 46.34 67.29 17.33 447.53

0.33 0.05 0.08 0.05 0.07 0.11 0.03 0.71

48.02 48.02

0.08 0.08

51.14 63.55 66.02 180.71

0.08 0.10 0.10 0.29

418.93 19,879.56 29,990.96 50,289.45

0.00 31.56 46.95 79.18

19,633.81 26,565.80 46,199.61

31.17 42.18 73.35

78.47 240.98 0.00 421.72 1.93

0.12 0.38 0.01 0.67 0.01

78.47 168.87 419.20 421.72 5.93

0.12 0.27 0.67 0.67 0.01

29.40 772.50

0.05 1.23

32.56 1,126.75

0.05 1.79

225.77 635.00 192.59 0.54 1,053.90

0.36 1.01 0.31 0.00 1.67

225.77 1,213.84 192.59 0.70 1,632.90

0.36 1.93 0.31 0.00 2.59

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH

Guna Tanah Tahun 2006 Guna Tanah Hutan Hutan Hutan Belukar Jumlah Kecil Badan Air Sungai Tasik Jumlah Kecil Jumlah Keseluruhan

Keluasan (Hektar)

Guna Tanah Tahun 2020*

Peratus (%)

Keluasan (Hektar)

Peratus (%)

5,882.35 807.90 6,690.25

9.34 1.28 10.62

6,009.96 815.26 6,825.22

9.54 1.29 10.54

223.53 46.90 270.43 62,984.07

0.35 0.07 0.43 100.00

223.53 46.90 270.43 62,984.07

0.35 0.07 0.43 100.00

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Pendang, 2006-2020. * Termasuk pembangunan komited

3.2.3

Hierarki Petempatan

Pembangunan yang dicadangkan telah mengambilkira hierarki petempatan setiap petempatan di kawasan KRT supaya setiap petempatan membangun dalam keadaan terkawal dan menepati fungsinya (Rujuk Rajah 3.2.4(i)). Jadual 3.2.3(i) :

Hieraki Dan Fungsi Petempatan Di Daerah Pendang Pada Tahun 2020.

Hierarki Petempatan Pusat Separa Wilayah Pusat Petempatan Utama

Pusat Petempatan

Fungsi

Pendang

Pusat pentadbiran dan perdagangan bagi wilayah

Bukit Jenun

Pusat pentadbiran dan perdagangan peringkat daerah

Pusat Petempatan Kecil

Tokai, Kubur Panjang, Kobah dan Sg. Tiang

Pusat perdagangan dan fungsi perkhidmatan terhad, berperanan sebagai pusat perkhidmatan penduduk setempat.

Pusat Pertumbuhan Desa

Kg. Kubur Panjang, Kg.Paya Rawa, Kg. Pokok Asam, Kg. Asam Jawa, Kg. Paya Kerchut, Kg. Baru

Menyediakan kemudahan asas dan kemudahan sosial untuk penduduk tempatan

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Pendang, 2006-2020.

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.2 - 2

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH Rajah 3.2.2(i) :

Peta Cadangan Guna Tanah 2020.

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.2 - 3

PELAN SUBJEK RAJAH 3.2.2(i) Ke Pokok Sena

Ke Naka

DAERAH KOTA SETAR

PETUNJUK

Ke Langgar

DAERAH PADANG TERAP

Kubur Panjang BPK 3.1 PELAN LOKASI

TT TT TT TT Ke Langgar

BPK 3.2

BPK 3.3 Ke Alor Star dan Utara

Kg. Pokok Asam

BPK 4.2

Kg. Paya Rawa

Tokai Ke Simpang Empat

TT TT

TT BPKTT 2.1

Tanah Merah Kg. Bukit Raya Dalam

BPK 2.2

BPK 2.3 BPK 1.8

TT TT Sg. Tiang

Bandar Pendang

BPK 1.9 BPK 4.1

Ke Kota Sarang Semut

BPK 1.3

Hutan Simpan Kekal Bukit Perak

Kg. Asam Jawa

Kobah

Kg. Baru

Kg. Paya Kerchut

BPK 4.3

DAERAH YAN

Bukit Jenun TT TT

Ke Jeniang

BPK 1.6A BPK 1.6B

DAERAH SIK BPK 1.7

BPK 1.10 Empangan Naok

Ke Gurun dan Selatan

Ke Padang Lembu

PETA CADANGAN GUNA TANAH 2020 3.2-3

Skala 1 cm : 450m

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH Rajah 3.2.3(i) : Pelan Hierarki Petempatan Daerah Pendang

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.2 - 4

PELAN SUBJEK RAJAH 3.2.3(i) Ke Naka U

DAERAH KOTA SETAR

Skala 1 : 1,500

Ke Pokok Sena Ke Langgar PELAN LOKASI

Kg. Kubur Panjang Ke Langgar

KUBUR PANJANG

Ke Alor Star

DAERAH PADANG TERAP

Kg. Pokok Asam

Kg. Paya Rawa Ke Simpang Empat

TOKAI Kg. Asam Jawa

SG. TIANG

PENDANG KOBAH Ke Kota Sarang Semut

Kg. Baru

Kg. Paya Kerchut

Hutan Simpan Kekal Bukit Perak

PETUNJUK

DAERAH YAN

Ke Jeniang

BUKIT JENUN

Pusat Separa Wilayah Pusat Petempatan Utama Pusat Petempatan Kecil Pusat Pertumbuhan Desa Rizab Hutan

DAERAH SIK

Jaringan Pembangunan Arah Pembangunan Lebuh Raya Utara-Selatan

Ke Gurun dan Sg. Petani

Jalan Utama

Ke Padang Lembu

Landasan Keretapi

DAERAH KUALA MUDA

PELAN HIERARKI PETEMPATAN DAERAH PENDANG 3.2 - 4

Sempadan Daerah

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH 3.3

CADANGAN KESELURUHAN SEKTORAL

3.3.1

Senarai projek-projek pertanian dan perhutanan yang dicadang bagi KRT

Cadangan Keseluruhan Pembangunan Perumahan

Cadangan-cadangan Pembangunan Perumahan

mengikut BPK adalah seperti di Jadual 3.3.1(ii). Secara keseluruhannya, pembangunan perumahan di KRT akan tertumpu di pusat-pusat pertumbuhan utama seperti Bandar Pendang, Pekan Kobah, Bandar Bukit Jenun, Pekan

Jadual 3.3.1(ii) :

Tokai dan Pekan Sg. Tiang. Serakan pembangunan perumahan ini adalah berdasarkan

Lokasi

kepada arah pembangunan di mana pembangunan tertumpu di Koridor Kobahjuga akan tertumpu di Pekan Kubur Panjang, Pekan Tokai dan Pekan Sg. Tiang. Guna tanah keseluruhan perumahan adalah seluas 5,263.22 hektar. Bagi guna tanah perumahan, ia dibahagikan kepada dua kategori iaitu perumahan terancang dan perumahan kampung. Perumahan terancang meliputi perumahan sedia ada dan zon pembangunan perumahan. Guna Tanah Perumahan Daerah Pendang.

Perkara BP 1 : Pendang Perumahan Terancang Perumahan Kampung

Luas (hektar)

Peratus (%)

Jumlah Kecil

2,233.58 947.37 3,180.95

42.44 18.00 60.44

Jumlah Kecil

410.75 251.45 662.20

7.80 4.78 12.58

Jumlah Kecil

137.81 610.95 748.76

2.62 11.61 14.23

Jumlah Kecil Jumlah Keseluruhan

260.80 410.51 671.31 5,263.22

4.96 7.80 12.75 100.00

BP 2 : Tokai Perumahan Terancang Perumahan Kampung BP 3 : Kubur Panjang Perumahan Terancang Perumahan Kampung BP 4 : Sg. Tiang Perumahan Terancang Perumahan Kampung

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Pendang. 2006-2020.

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

Cadangan Projek/Program

Pelan Subjek/Sisipan

Cadangan Pembangunan Perumahan BPK 1.2, BPK Zon Pembangunan Perumahan Koridor Rajah 3.4.3(i)a 1.3 , BPK 1.4 Kobah-Pendang-Tanah Merah BPK 1.5 , BPK Zon Pembangunan Perumahan PendangRajah 3.4.3(i)a 1.7 Bukit Jenun BPK 2.1 Zon Pembangunan Perumahan Tokai Rajah 3.5.3(i)a BPK 3.1 Zon Pembangunan Perumahan Kubur Rajah 3.6.3(i)a Panjang BPK 4.1 Zon Pembangunan Perumahan Sg. Tiang Rajah 3.7.3(i)a Cadangan Menaik Taraf dan Meningkatkan Kualiti Kawasan Perumahan Kampung Dalam Zon Bandar BPK 1.1, BPK Zon Bandar Pendang, Tanah Merah, Kobah Rajah 3.4.3(i)a 1.2, BPK 1.4 BPK 2.1 Zon Bandar Tokai Rajah 3.5.3(i)a BPK 1.7 Zon Bandar Bukit Jenun Rajah 3.4.3(i)a Cadangan Menaik Taraf serta Meningkatkan Kualiti Taman-Taman Perumahan BPK 1.1 Bandar Pendang Rajah 3.4.3(i)a BPK 2.1 Bandar Tokai Rajah 3.5.3(i)a Cadangan Cadangan Pengekalan Dan Menaik Taraf Kualiti Perumahan Kampung Luar Bandar BP 1 BP 1 : Pendang Rajah 3.4.3(i)a BP 2 BP 2 : Tokai Rajah 3.5.3(i)a BP 3 BP 3 : Kubur Panjang Rajah 3.6.3(i)a BP 4 BP 4 : Sg. Tiang Rajah 3.7.3(i)a Cadangan Menaik Taraf Perumahan KEDA BPK 1.9 Perumahan KEDA Asam Jawa Rajah 3.4.3(i)a BPK 1.5 Perumahan KEDA Tg. Setol Rajah 3.4.3(i)a BPK 3.2 Perumahan KEDA Lahar Tunjung Rajah 3.6.3(i)a BPK 4.2 Perumahan KEDA Hujung Keton Rajah 3.7.3(i)a BPK 4.1 Perumahan KEDA Sg. Tiang Rajah 3.7.3(i)a BPK 4.2 Perumahan KEDA Hujung Lipai Rajah 3.7.3(i)a BPK 4.2 Pembangunan Perumahan PPRT Sg. Mas Rajah 3.7.3(i)a

Pendang-Tanah Merah dan Pendang-Bukit Jenun. Selain itu pembangunan perumahan

Jadual 3.3.1(i) :

Cadangan Pembangunan Perumahan.

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Pendang. 2006-2020.

3.3 - 1

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH a.

Pengezonan Kawasan Perumahan Pengezonan

kawasan

perumahan

Jadual 3.3.1(iv) : akan

tertumpu

Kampung-kampung dalam Zon Bandar Di antara kampung-kampung yang terletak di dalam zon Bandar Pendang adalah : • Kg. Banggol Petai • Kg. Banggol Pauh • Kg. Banggol Kambing • Kg. Seberang Pendang • Kg. Alor Parit • Kg. Tok Busah

pusat-pusat

petempatan utama dan setiap zon pembangunan akan mempunyai kepadatan yang berbeza. Perbezaan ini adalah berdasarkan kepada keperluan kawasan pembangunan tersebut. Jadual 3.3.1(iii) :

Cadangan Zon Pembangunan Perumahan.

Cadangan Pembangunan Zon Pembangunan Perumahan Zon Perumahan Koridor Kobah-Pendang-Tanah Merah Zon Perumahan Pendang-Bukit Jenun Zon Perumahan Tokai Zon Perumahan Kubur Panjang Zon Perumahan Sg. Tiang

Catatan Cadangan Densiti Rumah Teres Kos Rendah – 16 unit/ekar Kos Sederhana -14 unit/ekar Kos Tinggi – 12 unit/ekar Rumah Berkembar – 12 unit/ekar Rumah Sesebuah – 10 unit/ekar

Catatan Kemudahan awam dan infrastruktur akan ditingkatkan selaras dengan keperluan semasa. Penerapan elemen-elemen landskap yang bersesuaian dengan ciri-ciri tempatan.

Di antara kampung-kampung yang terletak di dalam zon Pekan Tokai adalah : Kampung Masjid Tokai Kampung Kepala Parit Luar Kampung Kepala Parit Dalam Kampung Pulai Kampung Bukit Raya Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Pendang. 2006-2020.

c. Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Pendang. 2006-2020.

Senarai Kampung-kampung Di Dalam Zon Bandar.

Cadangan Menaik Taraf Serta Meningkatkan Kualiti Taman-Taman Perumahan

Cadangan Menaik Taraf Dan Meningkatkan Kualiti Kawasan Perumahan

Selaras dengan pembangunan Bandar Pendang dan Pekan Tokai,

Kampung Dalam Zon Bandar

taman-taman perumahan sedia ada perlu ditingkatkan terutama dari aspek kemudahan awam, kemudahan infrastruktur serta penerapan

Walaupun terdapat tekanan pembangunan di kawasan perumahan

elemen-elemen landskap.

kampung ini, kualiti kawasan perumahan di dalam zon bandar ini perlu ditingkatkan disamping menaik taraf kemudahan-kemudahan sedia ada.

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.3 - 2

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH Jadual 3.3.1(v) :

Senarai Taman-Taman Perumahan Di Daerah Pendang. fungsinya. Selain itu, kemudahan-kemudahan akan ditingkatkan dan

Taman-taman perumahan BP1 : Pendang Taman Sri Mas Taman Muhibah Taman Seroja Taman Melor Taman Mawar Taman Sri Delima Taman Melati Taman Perumahan Awam 3 Taman Perumahan Awam 2 Taman Aman Taman Setia Taman Sri Seberang Taman Selesa Taman Perumahan Awam 1 Taman Sri Pendang 2 Taman Sri Pendang 3 Taman Koperasi Risda Taman Mawar 1 Taman Mawar 2 Taman Delima Taman Orkid Taman Sri Mas 1 Taman Teratai Taman Sri Mas 2 Taman Sri Tanjung Taman Sri Puteh Taman Gemilang 1 Taman Gemilang 2 Taman Kiara Mas Taman Harmoni Taman Nagka Madu Taman-taman perumahan BP 2 : Tokai

elemen-elemen landskap akan diterapkan bagi meningkatkan kualiti persekitaran dan kehidupan.

Taman Sri Jelai Taman Tokai Jaya Taman Bunga Raya Taman Tokai Jaya Taman Bunga Raya Taman Sri Merbuk Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Pendang. 2006-2020.

Cadangan Pengekalan Dan Menaik taraf Kualiti Perumahan Kampung Luar Bandar Tumpuan pembangunan akan diberikan kepada kampung-kampung yang mempunyai potensi ekonomi seperti pelancongan dan produk desa.

Selain itu, kampung-kampung yang akan dinaik taraf sebagai

Pusat Pertumbuhan Desa juga akan dibangunkan selaras dengan

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.3 - 3

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH

Rajah 3.3.1(i) : Cadangan Pembangunan Perumahan Daerah Pendang

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.3 - 4

PELAN SUBJEK RAJAH 3.3.1(i) ZON PERUMAHAN KUBUR PANJANG

DAERAH KOTA SETAR

Ke Naka

Ke Pokok Sena

ZON PERUMAHAN TANAH MERAH

Tanpa Skala

Kubur Panjang Ke Langgar

DAERAH PADANG TERAP

Menaik taraf kualiti dan tamantaman perumahan di dalam Zon Bandar Tokai Ke Alor Setar & Utara

ZON PERUMAHAN SG. TIANG

ZON PERUMAHAN TOKAI

Tanah Merah

Tokai

Ke Simpang Empat

ZON PERUMAHAN PENDANG

Pendang Ke Kota Sarang Semut

Sg. Tiang

Kobah

ZON PERUMAHAN KOBAH DAERAH SIK Menaiktaraf kualiti dan tamantaman perumahan di dalam Zon Bandar Pendang.

PETUNJUK Perumahan Kampung

DAERAH YAN

Perumahan Terancang Ke Jeniang

Zon Pembangunan Perumahan

Bukit Jenun

ZON PERUMAHAN BUKIT JENUN

LAIN-LAIN Ke Yan

Sempadan Daerah Sempadan BP Sempadan BPK Lebuhraya Utara-Selatan Landasan Keretapi Ke Gurun & Selatan

Jalan Raya

Ke Gurun

Ke Padang Lembu

DAERAH KUALA MUDA

CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN DAERAH PENDANG, 2020 3.3 - 4

Zon Pembangunan

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH 3.3.2

Cadangan Keseluruhan Guna Tanah Perniagaan

Berdasarkan Jadual 3.3.2(i), didapati jenis-jenis fungsi perniagaan mengikut hierarki petempatan

Aktiviti perniagaan merupakan aktiviti utama yang dijalankan di sesuatu pusat bandar

bagi

KRT

terutamanya

bagi

mengikut hierarki yang telah ditetapkan pada tahun 2020.

meningkatkan aktiviti perniagaan di sesuatu pusat bandar atau kawasan petempatan supaya selaras dengan hierarki dan fungsi pusat petempatan tersebut (Rujuk Jadual

3.3.2(i)).

Cadangan Pembangunan Perniagaan Bagi Setiap Pusat Bandar Atau Kawasan Petempatan Mengikut Fungsi

Hierarki Dan Jenis Fungsi Perniagaan 2020 di KRT. Pembangunan perniagaan di setiap pusat bandar atau kawasan petempatan

Kategori

Jenis Fungsi

Jualan Borong

Pasar Borong, Kedai Pemborong (Barangan Harian, Hasil Pertanian dll), Gudang Simpanan Supermarket, Pasaraya, Pasar Harian, Tapak Pasar, Kedai Serbaguna/ Kedai Kegunaan Umum Hotel 3 Bintang, Rumah Rehat, Rumah Tumpangan Bank Simpanan, Bank Perdagangan Dan Pembangunan, Dewan, Perniagaan, Badan Kewangan, Syarikat Insurans, Agen Amanah Saham Ibu Pejabat Syarikat Ternama Tempatan, Cawangan Syarikat Ternama Tempatan Pemborong Bekalan/Hasil Ladang Pasaraya, Pasar Harian, Tapak Pasar, Kedai Kegunaan Umum Rumah Tumpangan Bank Perdagangan, Bank Simpanan, Koperasi Pinjaman, Kedai Pajak Gadai, Agen Amanah Saham Cawangan Syarikat Ternama Tempatan Pasar Mini, Pasar Harian, Kedai Runcit Bank Simpanan, Bank Pertanian, Koperasi Pinjaman, Agen Amanah Saham -

Jualan Runcit

Hotel Dan Katering Kewangan

Syarikat/Pejabat Swasta

Jualan Borong Jualan Runcit Hotel Dan Katering Kewangan

Pusat Petempatan Kecil (PPK) - Kobah - Tokai - Kubur Panjang - Sg. Tiang

digunapakai

sektor perniagaan di setiap petempatan adalah berdasarkan fungsi-fungsi perniagaan

kawasan petempatan. Merujuk kepada RSNK 2002-2020, terdapat keperluan untuk

Pusat Petempatan Utama (PPU) - Bukit Jenun

untuk

setiap pusat bandar atau kawasan petempatan. Oleh itu, cadangan pembangunan

menjana ekonomi dan menyokong pertumbuhan fizikal sesuatu pusat bandar dan

Hierarki Dan Petempatan Pusat Separa Wilayah (PSW) - Pendang

sesuai

menggalakkan pertumbuhan pembangunan dan pertambahan aktiviti perniagaan di

dan kawasan petempatan. Ini kerana aktiviti perniagaan yang dijalankan berupaya

Jadual 3.3.2(i) :

adalah

Syarikat/Pejabat Swasta Jualan Borong Jualan Runcit Hotel Dan Katering Kewangan

Syarikat/Pejabat Swasta

dicadang supaya mengikut fungsi dan keistimewaan tertentu bagi kawasan tersebut. Selain itu, fungsi perniagaan ini berdasarkan ciri-ciri sedia ada pusat bandar atau kawasan tersebut dan kedudukan lokasinya (Rujuk Rajah 3.2.5a). Cadangan ini juga dibuat selaras dengan dasar DRSNK 2002-2020 untuk mengenalpasti fungsi dan aktiviti perniagaan utama di sesuatu tempat. Antara fungsi-fungsi yang dicadangkan bagi setiap pusat bandar atau kawasan petempatan adalah seperti berikut : a.

Bandar Pendang :

Pusat Perniagaan Utama Daerah Pendang

Bandar Pendang berpotensi untuk dijadikan sebagai pusat perniagaan yang utama di Daerah Pendang. Ini adalah berdasarkan keluasan ruang lantai perniagaan tahun 2006 yang terbesar berbanding lain-lain pekan di Daerah Pendang. Selain itu, fungsi sebagai Pusat Perniagaan Utama diperkukuhkan lagi dengan cadangan menaik taraf hierarki petempatan Pendang sebagai Pusat Separa Wilayah (PSW). b.

Pekan Kobah:

Pusat Pemasaran Hasil Tempatan Termasuk Barangan Pelancongan

Pekan

Kobah

dicadangkan

sebagai

Pusat

Pemasaran

hasil-hasil

tempatan seperti buah-buahan, hasil ladang dan pertanian. Sebuah Sumber : Rancangan Struktur Negeri Kedah 2002-2020.

Kompleks Pasar Jualan Hasil Tempatan dicadangkan dibina di Pekan Kobah sebagai Pusat Jualan Dan Pemasaran hasil-hasil ladang dan pertanian seperti sayur-sayuran dan hasil ternakan haiwan ke seluruh

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.3 - 5

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH Daerah Pendang dan daerah yang berhampiran. Kompleks Pasar ini lebih

(perkhidmatan

perakaunan,

menumpukan penjualan secara runcit dan terus kepada pembeli serta

perkhidmatan

secara borong. Selain berfungsi sebagai Pusat Pemasaran, Pekan Kobah

pembaikan barangan elektrik, kedai dobi) serta perkhidmatan sosial dan

juga berfungsi sebagai Pusat Pengumpulan bagi hasil-hasil tersebut.

awam (perkhidmatan tuisyen/kelas tambahan, perkhidmatan perubatan,

Kedudukan pekan ini yang berhampiran Persimpangan Pendang juga

kesihatan, keagamaan dan perkhidmatan sosial yang lain). Selain itu,

memudahkan hasil-hasil tempatan ini dipasarkan di daerah sekitar.

kawasan perniagaan baru seperti Pasar Mini, Pasar Harian, Kedai Runcit

isirumah

dan

perkhidmatan persendirian

peguam (kedai

dan

gunting

audit), rambut,

dan Kompleks Penjajaan dicadang untuk dibina bagi mengukuhkan lagi Pembinaan Persimpangan Pendang di Lebuhraya Utara-Selatan juga

fungsi Pekan Kubur Panjang dan Sg. Tiang sebagai Pusat Perniagaan Dan

merupakan suatu potensi yang penting khususnya dalam memajukan

Perkhidmatan Tempatan.

Pekan Kobah. Oleh itu, dicadangkan aktiviti-aktiviti perniagaan seperti ii.

Kedai Cenderahati/Kraftangan yang menjual barangan cenderahati,

Cadangan-Cadangan Pembangunan Perniagaan

kraftangan dan hasil-hasil lain buatan tangan penduduk tempatan.

Pembinaan kedai ini bertujuan sebagai suatu produk pelancongan bagi

Senarai projek-projek perniagaan yang dicadang bagi KRT mengikut BP adalah

menarik kedatangan pelancong-pelancong luar ke kawasan ini.

seperti di Jadual 3.3.2(ii).

Pekan Tokai : Pusat Pemasaran Hasil Laut Dan Perikanan

Jadual 3.3.2(ii) : Lokasi

Cadangan Projek Pembangunan Perniagaan. Cadangan Projek/Program

Subjek/Sisipan

Kedudukan Pekan Tokai adalah terletak paling hampir dengan Kuala Bandar Pendang

Bandar Pendang

Membina Sebuah Kompleks Membeli-Belah â&#x20AC;&#x2DC;Pendang Mallâ&#x20AC;&#x2122; (Free Standing Building) Program Pembangunan Semula BangunanBangunan Perniagaan Yang Usang Pembinaan Sebuah Medan Selera

Bandar Pendang

Penyediaan Ruang Untuk Pekan Nat

Bandar Pendang

Pusat Sukan Indoor Game

Bagi mengukuhkan fungsi ini, dicadangkan pembinaan sebuah Pasar

Bandar Pendang

Borong Ikan/Hasil Laut di pekan ini yang berperanan sebagai pusat

Bandar Pendang

Pembinaan 24 Unit Kedai Teres Satu Tingkat Kos Rendah Hotel Pendang

Bandar Pendang

Pembinaan 258 Unit Rumah Kedai

Pekan Tanah Merah Pekan Tanah Merah Pekan Tanah Merah

Program Pembangunan Semula BangunanBangunan Perniagaan Yang Usang Mewujudkan Sebuah Kompleks Pasar Menjual Buah-Buahan Tempatan Pembinaan 60 Unit Rumah Kedai

Kedah iaitu tempat bagi kebanyakan peniaga-peniaga pasar di Daerah Pendang mendapatkan bekalan bahan mentah seperti ikan dan lain-lain

Bandar Pendang

hasil laut. Selain Kuala Kedah, peniaga juga mendapatkan bekalan bahan mentah daripada Kuala Muda. Fungsi ini juga bertujuan untuk memusatkan penjualan hasil tangkapan para nelayan di luar Daerah Pendang.

pengedaran dan pemasaran hasil laut ke pasar-pasar yang terdapat di seluruh KRT dan di daerah-daerah yang berhampiran. d.

Pekan Kubur Panjang dan Sg. Tiang: Pusat Perniagaan Dan Perkhidmatan Tempatan

(Bersambung...)

Pekan Kubur Panjang dan Sg. Tiang dikhususkan kepada fungsi sebagai Pusat Perniagaan Dan Perkhidmatan tempatan seperti pusat bagi jualan borong, jualan runcit dan pusat penawaran perkhidmatan perdagangan

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

Pelan

3.3 - 6

Rajah 3.4.3(ii)a dan Rajah 3.4.3(ii)b Rajah 3.4.3(ii)a dan Rajah 3.4.3(ii)b Rajah 3.4.3(ii)a dan Rajah 3.4.3(ii)b Rajah 3.4.3(ii)a dan Rajah 3.4.3(ii)b Rajah 3.4.3(ii)a dan Rajah 3.4.3(ii)b Rajah 3.4.3(ii)a dan Rajah 3.4.3(ii)b Rajah 3.4.3(ii)a dan Rajah 3.4.3(ii)b Rajah 3.4.3(ii)a dan Rajah 3.4.3(ii)b Rajah 3.4.3(ii)c dan Rajah 3.4.3(ii)d Rajah 3.4.3(ii)c dan Rajah 3.4.3(ii)d Rajah 3.4.3(ii)c dan Rajah 3.4.3(ii)d

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH Lokasi

Cadangan Projek/Program

Pelan Subjek/Sisipan

Bandar Bukit Jenun Bandar Bukit Jenun Bandar Bukit Jenun Bandar Bukit Jenun Pekan Kobah

Program Pembangunan Semula BangunanBangunan Perniagaan Yang Usang Membina Satu Kompleks Pasar Baru

Pekan Kobah

Pembinaan 36 Unit Kedai Teres Satu Tingkat Kos Rendah Membina Satu Kompleks Pasar Jualan Hasil Tempatan Pembinaan sebuah Pasar Mini

Pekan Kobah

Pembinaan Sebuah Medan Selera

Pekan Kobah

Penyediaan Tapak Pasar Malam

Pekan Tokai Pekan Tokai

Program Pembangunan Semula BangunanBangunan Perniagaan Yang Usang Pembinaan Pasar Borong Hasil Laut

Pekan Tokai

Pembinaan 106 Unit Rumah Kedai

Pekan Tokai

Pembinaan 28 Unit Kedai Teres Satu Tingkat Kos Rendah Program Pembangunan Semula BangunanBangunan Perniagaan Yang Usang Pembinaan Pusat Penjaja/Kompleks Penjajaan

Pembinaan 158 Unit Rumah Kedai Pembinaan 18 Unit Kedai Teres Satu Tingkat Kos Rendah Pembinaan 317 Unit Rumah Kedai

Pekan Kobah

Pekan Kubur Panjang Pekan Kubur Panjang Pekan Kubur Panjang Pekan Kubur Panjang Pekan Sg. Tiang Pekan Sg. Tiang Pekan Sg. Tiang

Pembinaan 44 Unit Rumah Kedai Pembinaan 14 Unit Kedai Teres Satu Tingkat Kos Rendah Program Pembangunan Semula BangunanBangunan Perniagaan Yang Usang Pembinaan 24 Unit Rumah Kedai

Pekan Sg. Tiang

Pembinaan 14 Unit Kedai Teres Satu Tingkat Kos Rendah Pembinaan Sebuah Medan Selera

Pekan Sg. Tiang

Pembinaan Sebuah Pasar Mini

Rajah 3.4.3(ii)e dan Rajah 3.4.3(ii)f Rajah 3.4.3(ii)e dan Rajah 3.4.3(ii)f Rajah 3.4.3(ii)e dan Rajah 3.4.3(ii)f Rajah 3.4.3(ii)e dan Rajah 3.4.3(ii)f Rajah 3.4.3(ii)g dan Rajah 3.4.3(ii)h Rajah 3.4.3(ii)g dan Rajah 3.4.3(ii)h Rajah 3.4.3(ii)g dan Rajah 3.4.3(ii)h Rajah 3.4.3(ii)g dan Rajah 3.4.3(ii)h Rajah 3.4.3(ii)g dan Rajah 3.4.3(ii)h Rajah 3.4.3(ii)g dan Rajah 3.4.3(ii)h Rajah 3.5.3(ii)a dan Rajah 3.5.3(ii)b Rajah 3.5.3(ii)a dan Rajah 3.5.3(ii)b Rajah 3.5.3(ii)a dan Rajah 3.5.3(ii)b Rajah 3.5.3(ii)a dan Rajah 3.5.3(ii)b Rajah 3.6.3(ii)a dan Rajah 3.6.3(ii)b Rajah 3.6.3(ii)a dan Rajah 3.6.3(ii)b Rajah 3.6.3(ii)a dan Rajah 3.6.3(ii)b Rajah 3.6.3(ii)a dan Rajah 3.6.3(ii)b Rajah 3.7.3(ii)a dan Rajah 3.7.3(ii)b Rajah 3.7.3(ii)a dan Rajah 3.7.3(ii)b Rajah 3.7.3(ii)a dan Rajah 3.7.3(ii)b Rajah 3.7.3(ii)a dan Rajah 3.7.3(ii)b Rajah 3.7.3(ii)a dan Rajah 3.7.3(ii)b

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Pendang 2006-2020.

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.3 - 7

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH

Rajah 3.3.2(i) : Cadangan Fungsi Perniagaan Bagi Setiap Pusat Bandar.

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.3 - 8

PELAN SUBJEK RAJAH 3.3.2(i) KUBUR PANJANG U Pusat Perniagaan Dan Perkhidmatan Tempatan Tanpa Skala

PENDANG

TOKAI RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG 2006 - 2020

Daerah Kota Setar

 SKALA : 1cm : 400m

PETA CADANGAN GUNA TANAH 2020

Kubur Panjang

PETUNJUK GUNA TANAH

Perumahan Terancang

3,054.53

4.85

Perumahan kampung

2,220.28

Jumlah Kecil

5,263.22

3.53 8.36

870.13

PERINDUSTRIAN

BP 3 : Kubur Panjang

Pusat Pemasaran Hasil Laut Dan Perikanan

Jumlah Kecil

Daerah Padang Terap

INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT

KOBAH

1.38 1.38

155.98 155.98

0.25 0.25

208.24

0.33

Kesihatan

28.89

0.05

Tempat Ibadat

48.09

0.08

Keselamatan

31.35

0.05

Kegunaan Kerajaan

46.34

0.07

Perkuburan

67.29

0.11

17.33 447.53

0.03 0.71

51.14

0.08

63.55

0.10

Pendidikan

Jumlah Kecil

Tanah Merah

870.13

Pusat Perniagaan Utama Daerah Pendang

PERNIAGAAN

Kemudahan Masyarakat

Tokai

KELUASAN (HEKTAR)

PERUMAHAN

TANAH LAPANG & REKREASI Taman Bandar

TB TB

Taman Tempatan

TT TT

Kawasan Lapang

BP 2 : Tokai

47.23 161.92

0.07 0.26

Padi

19,633.81

31.17

Lain-lain Tanaman

26,527.02

42.12

Jumlah Kecil

46,160.83

73.29

78.47

0.12

Jumlah Kecil

PERTANIAN & PENTERNAKAN

INFRASTRUKTUR & UTILITI Laluan Paip Gas

Sg. Tiang

172.05

0.27

Terusan

428.03

0.68

Lain-lain

38.51 717.06

0.06 1.14

225.17

0.36

1,213.84

1.93

Talian Rentis Elektrik

Pendang

Jumlah Kecil

PENGANGKUTAN Lebuhraya Jalan

BP 4 : Sg. Tiang

Landasan Keretapi Kemudahan Pengangkutan Jumlah Kecil

HUTAN

Kobah

Jumlah Kecil

0.31

192.59 0.70 1,632.30

0.01 2.61

7,292.48

11.58

7,292.48

11.58

223.53

0.35

46.90

0.07

270.43

0.43

BADAN AIR

BP 1 : Pendang

Sungai Tasik / Kolam Jumlah Kecil

Pusat Pemasaran Hasil Tempatan Termasuk Barangan Pelancongan

Jumlah

Daerah Yan

62,984.07

100.00 %

Pusat Perniagaan Dan Perkhidmatan Tempatan

Cadangan Jalan Baru 40m

Cadangan Naik Taraf Jalan 40m

Cadangan Jalan Baru 30m

Cadangan Naik Taraf Jalan 30m

Cadangan Jalan Baru 20m

Cadangan Naik Taraf Jalan 20m

Cadangan Jalan Baru 16m

SG. TIANG

Cadangan 'Interchange'

Bukit Jenun PETUNJUK

Daerah Sik

Sempadan Daerah Sempadan BP U



Jalan Raya

Pelan Lokasi U

MAJLIS DAERAH PENDANG

Lebuhraya Utara-Selatan

Blok Perancangan Kecil

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Pendang 2006 - 2020 GTSOverall-F20.wor ; 22 Ogos 2007

Landasan Keretapi

Daerah Kuala Muda

CADANGAN FUNGSI PUSAT PERNIAGAAN 3.3 - 8

Kawasan Perniagaan

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH 3.3.3

Cadangan Keseluruhan Guna Tanah Perindustrian

Kadar pertumbuhan guna tanah industri tahunan Daerah Pendang dijangkakan

Cadangan pembangunan perindustrian adalah berdasarkan kepada kluster

akan meningkat sekitar 10 peratus setahun seperti yang ditunjukkan dalam

industri dan diselaraskan dengan dasar-dasar yang terkandung di dalam DRSNK

Jadual 3.3.3(i). Kadar ini digunakan memandangkan jenis industri di KRT seperti

2002-2020. Cadangan tersebut adalah seperti di dalam Rajah 3.3.3(i), Rajah

kuari dan kilang beras memerlukan keluasan tanah yang tinggi.

3.3.3(ii) dan Rajah 3.3.3(iii). Rujuk Rajah 3.3.3(iv) untuk Cadangan Penzonan

Cadangan Pembangunan Perindustrian Berdasarkan Kluster Industri

Guna Tanah Perindustrian dan Cadangan Projek Perindustrian Daerah Pendang. Berdasarkan keluasan industri sedia ada pada tahun 2006 (226.77 hektar), unjuran Rajah 3.3.3(i) : Cadangan Industri Utama Dan Industri Hiliran Berasaskan Sumber KRT Bagi Pertanian.

keluasan industri telah dibuat sehingga tahun 2020. Dianggarkan bahawa keluasan guna tanah industri meningkat sebanyak 5 kali ganda iaitu 226.77 hektar (tahun 2006) kepada 1179.74 hektar (tahun 2020). Jumlah keluasan guna

SUMBER

INDUSTRI UTAMA

tanah industri adalah tinggi iaitu 1179.74 hektar kerana ia termasuk zon

Beras Patah (Broken Rice)

penampan yang perlu disediakan di dalam kawasan perindustrian sesuai

Padi

dengan aktiviti industri yang akan dijalankan. Rujuk Jadual 3.3.3(ii) untuk guna

INDUSTRI HILIRAN Makanan / Minuman Bijiran

Bihun / Kuay Teow / Laksa

Makanan Formula Bayi

Bran Beras Yang Dirawat (Treated Rice Bran)

Makanan Haiwan

Kanji Yang Telah Diubahsuai

Bahan Bagi Penghasilan Ubat Tablet, Minyak Beras Bran Untuk Masakan & Kegunaan Industri

tanah industri sedia ada dan ditetapkan.

Blok Perancangan BP 1 : Pendang BP 2 : Tokai BP 3 : Kubur Panjang BP 4 : Sg. Tiang Keluasan (hektar)

Unjuran Keluasan Industri Daerah Pendang Sehingga 2020 Mengikut Blok Perancangan. Tahun/ Keluasan (Hektar) 2006 2010 2015 2020 35.92 120.00 508.27 764.13 40.84 60.00 90.00 98.97 11.53 13.00 14.30 15.78 138.48 179.01 222.14 254.68 226.77 372.01* 834.71* 1,133.56*

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Pendang 2006-2020. Nota:

Minyak Mentah Kilang

menghasilkan komponen automotif

Lateks Getah

* Kadar unjuran pertumbuhan tahunan bagi jumlah keseluruhan guna tanah industri ialah 10 peratus berdasarkan perbandingan dengan unjuran daerah bersebelahan.

Produk Makanan: Kek, kuih, roti Makanan Haiwan

Softboard

Sarung Tangan

Tayar kenderaan

Kayu getah

Perabot kayu getah

Daun getah

Kraftangan

Kasut / tapak kasut

Jadual 3.3.3(ii) :

Blok Perancangan BP 1 : Pendang BP 2 : Tokai BP 3 : Kubur Panjang BP 4 : Sg. Tiang Jumlah

Guna Tanah Perindustrian Mengikut Blok Perancangan Di Daerah Pendang. Keluasan Perindustrian Di Daerah Pendang (Hektar) Sedia Ada Dan Ditetapkan (2006) Cadangan Jumlah Keluasan 2020 (Hektar) 39.18 724.95 764.13 43.51 55.82 98.97 11.53 4.25 15.78 251.90 2.78 254.68 346.12 833.62 1,133.56

Produk bukan makanan: Sabun, lilin, kosmetik

Hampas Kelapa Sawit

Kelapa Sawit

Pertanian

Jadual 3.3.3(i) :

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Pendang 2006-2020

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.3 - 9

Tanaman lain-lain antaranya seperti buah-buahan, sayursayuran, herba

Buah-buahan segar / sayur-sayuran segar / daun kering

Kordial

Ubat tradisional

Buah-buahan dalam tin Perencah masakan/ makanan

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Pendang 2006 â&#x20AC;&#x201C; 2020.

Makanan ringan

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH Rajah 3.3.3(ii) :

INDUSTRI UTAMA

SUMBER

Ikan

Penternakan

Cadangan Industri Utama Dan Industri Hiliran Berasaskan Sumber KRT Bagi Penternakan.

Lembu, Kerbau, Ayam dan Kambing

INDUSTRI HILIRAN

Ikan segar

Produk Ikan: Bebola ikan, ikan filet

Daging mentah

Produk Daging : Bebola daging, daging stik

Kulit

Industri berasaskan kraftangan

Tulang

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Pendang 2006 – 2020.

Rajah 3.3.3(iii) : SUMBER Air Mineral Tanah Merah Batu Granit

INDUSTRI UTAMA

INDUSTRI HILIRAN Air minuman

Air Tanah

Batu bata tanah liat

Kraftangan

Blok/batu pecah

Tar

Batu untuk kegunaan industri lain

Pasir

Simen

Produk Konkrit: Parit, tiang, monumen

Galian

Pasir Silika

Cadangan Industri Utama Dan Industri Hiliran Berasaskan Sumber KRT Bagi Galian.

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Pendang 2006 – 2020.

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.3 - 10

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH Rajah 3.3.3(iv) : Cadangan Penzonan Guna Tanah Perindustrian Daerah Pendang.

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.3 - 11

PELAN SUBJEK RAJAH 3.3.3(iv) Cadangan Penzonan Kluster Industri Perkhidmatan dan Industri Ringan Tanah Merah (rujuk rajah 3.4.3 (iii) d) Contoh industri perkhidmatan bengkel

Cadangan Kluster Industri Hasil Tempatan Berpusat dan Industri Perkhidmatan Kubur Panjang (rujuk rajah 3.6.3 (iii) i)b

Skala 1 : 1,500

Cadangan Naiktaraf Kemudahan Industri KEDA Sg. Tiang

DAERAH KOTA SETAR

PETUNJUK

Cadangan Penzonan Kluster Industri Asas Padi dan Industri Hiliran Padi Bukit Raya (rujuk rajah 3.5.3(iii) b) Contoh produk makanan berasaskan padi

Cadangan Jalan Baru Naiktaraf Jalan Sedia Ada Jalan ‘Central Spine’ ( Jeniang-Pendang-Kuala Nerang-Jitra) Industri Sediada Kuari Sediada Cadangan Zon Kluster Industri

Cadangan Penzonan Kluster Industri Perkhidmatan, Industri Ringan dan Industri Sederhana Kobah (rujuk rajah 3.4.3(iii) b) Contoh IKS

Cadangan Zon Kluster Industri Hasil Tempatan dan Industri Perkhidmatan - Padang Pusing - Sg. Tiang - Kubur Panjang - Tanah Merah Cadangan Zon Kluster Industri Perkhidmatan, Industri Ringan dan Industri Sederhana - Kobah - Bukit Jenun

DAERAH YAN

Cadangan Zon Kluster Industri Asas Padi dan Industri Hiliran Padi - Bukit Raya

Cadangan Zon dan Pengawalan Kluster Industri Berat - Bukit Jenun - Bukit Perak

DAERAH SIK Lain-lain Cadangan Penzonan dan Pengawalan Industri Berat dari Jenis Kuari di Bukit Perak Cadangan Kluster Industri Perkhidmatan, Industri Ringan, Sederhana dan Berat Bukit Jenun (rujuk rajah 3.4.3 (iii) g) Contoh industri berat–pemprosesan bahan mentah

Sempadan Daerah Sempadan Blok Perancangan Jalan Raya

Cadangan Kluster Industri Hasil Tempatan dan Industri Perkhidmatan Padang Pusing (rujuk rajah 3.4.3 (iii) i) Contoh produk makanan.

CADANGAN PENZONAN GUNA TANAH PERINDUSTRIAN DAERAH PENDANG 3.3 - 11

Landasan Keretapi Terusan MADA

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH Cadangan pembangunan guna tanah perindustrian Daerah Pendang akan

dibuat selaras dengan dasar DRSNK 2002-2020 yang mencadangkan kluster-

Kluster

Industri

Ringan

dan

Cadangan Projek Kluster Industri Hasil Tempatan Berpusat dan

iii.

mempunyai kebenaran merancang perlu dipindahkan ke kawasan terancang

Industri Perkhidmatan di Kubur Panjang (BP 3 : Kubur Panjang). Meningkatkan

Aksessibiliti

Kawasan

Cadangan Memindahkan Industri Dari Luar Kawasan Industri Terancang

Industri-industri yang terletak di luar kawasan industri terancang dan tidak

Cadangan Projek Kluster Industri Hasil Tempatan Berpusat dan

Cadangan

Naik taraf jalan dari Jalan ‘Central Spine’ (Jeniang-Pendang-Kuala

Ke Kawasan Industri Terancang

Cadangan Penzonan Kluster Industri Asas Padi dan Industri Hiliran Padi di Bukit Raya (BP 2 : Tokai)

ii.

Naik taraf jalan dari cadangan penzonan kluster industri asas padi

Panjang).

Industri Perkhidmatan di Padang Pusing (BP 1 : Pendang)

industri

berpusat dan industri perkhidmatan di Kubur Panjang (BP 3 : Kubur

Pendang)

kluster

Nerang-Jitra) ke cadangan projek kluster industri hasil tempatan

Cadangan Penzonan Kluster Industri Perkhidmatan, Industri Ringan, Industri Sederhana dan Industri Berat di Bukit Jenun (BP 1 :

penzonan

Tanah Merah-Pendang

Industri

Perkhidmatan di Tanah Merah (BP 1: Pendang) c.

cadangan

dan industri hiliran padi di Bukit Raya (BP 2 : Tokai) ke Jalan Tokai -

dan Industri Sederhana di Kobah (BP 1: Pendang) Penzonan

dari

Jalan Persekutuan 1.

Cadangan Penzonan Kluster Industri Perkhidmatan, Industri Ringan Cadangan

jalan

di Bukit Jenun (BP 1 : Pendang) ke kawasan industri Gurun dan

„Economics of Scale’. Cadangan-cadangan tersebut adalah seperti berikut :

taraf

perkhidmatan, industri ringan, industri sederhana dan industri berat

kluster industri khusus bagi menambahkan kekuatan industri berdasarkan konsep

Naik

pada tempoh perancangan seperti yang ditunjukkan di dalam Rajah 3.3.3(vi). Antara industri yang perlu dipindahkan adalah seperti berikut :

Perindustrian

Terancang

Bengkel-bengkel kereta di jalan utama ke Bandar Pendang akan dipindahkan

Cadangan meningkatkan kemudahan aksessibiliti ke kawasan perindustrian bagi

zon

kluster

industri

ringan

dan

industri

perkhidmatan di Tanah Merah (BP 1 : Pendang)

menarik lebih ramai pelabur dan pengunjung ke Daerah Pendang adalah seperti

yang ditunjukkan di bawah (Rujuk Rajah 3.3.3(v)) :

Industri berasaskan batu dan kayu di BP 1 : Pendang dipindahkan ke zon kluster industri perkhidmatan, industri ringan, industri sederhana dan industri berat di Bukit Jenun (BP 1 : Pendang)

Jalan dari cadangan pengezonan kluster industri perkhidmatan,

industri ringan dan industri sederhana di Kobah (BP 1 : Pendang)

projek kluster industri hasil tempatan berpusat dan industri

ke Bandar Pendang. b.

Industri desa di BP 1 : Pendang akan dipindahkan ke cadangan perkhidmatan di Padang Pusing (BP : 1 Pendang)

Naik taraf jalan dari Jalan ‘Central Spine’ (Jeniang-Pendang-Kuala

Nerang-Jitra) ke cadangan projek kluster industri hasil tempatan

Industri desa di BP 3 : Kubur Panjang seperti di Kampung Balik Bukit dan Kampung Kayu 3 akan dipindahkan ke cadangan projek

berpusat dan industri perkhidmatan di Padang Pusing (BP 1 :

kluster industri hasil tempatan berpusat dan industri perkhidmatan

Pendang).

di Kubur Panjang (BP 3 : Kubur Panjang) e.

Industri berasaskan padi di dalam kawasan petempatan bandar di BP 1 : Pendang, BP 2 : Tokai dan BP 3 : Kubur Panjang ke cadangan zon kluster industri asas padi dan hiliran padi di Bukit Raya.

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.3 - 12

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH iv.

Cadangan Lain-Lain Yang Berkaitan Perindustrian

Cadangan lain-lain berkaitan perindustrian : a.

Cadangan kajian sumber mineral yang berpotensi untuk digazet sebagai kawasan perlombongan sehingga tahun 2015.

Cadangan

pengawalan

aktiviti

kuari

granit

dengan

menggunakan jarak zon penampan bagi industri berat iaitu 500 m seperti yang disarankan oleh Jabatan Alam Sekitar dalam â&#x20AC;&#x2DC;Guidelines for The Siting and Zoning of Industriesâ&#x20AC;&#x2122;.

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.3 - 13

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH

Rajah 3.3.3(v) : Cadangan Naik Taraf Jalan Bagi Menyokong Kawasan Industri Di Daerah Pendang.

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.3 - 14

PELAN SUBJEK RAJAH 3.3.3(v) U Menaik taraf jalan sedia ada kepada 100 kaki sepanjang 8.5 km dari Cadangan Projek Kluster Industri Hasil Tempatan dan Industri Perkhidmatan Kg. Kubur Panjang ke Jalan ‘Central Spine’

Menaik taraf jalan sedia ada kepada ’66’ kaki sepanjang 8.0 km dari Cadangan Kluster Industri Asas Padi dan Industri Hiliran Padi Bukit Raya ke Bandar Pendang

Skala 1 : 1,500 PETUNJUK

DAERAH PADANG TERAP

Cadangan Jalan Baru Naiktaraf Jalan Sedia Ada Jalan ‘Central Spine’ ( Jeniang-Pendang-Kuala Nerang-Jitra)

DAERAH KOTA SETAR

Industri Sediada Kuari Sediada Cadangan Zon Kluster Industri

BLOK PERANCAN GAN

BP 1 : Pendang

CADANGAN KAWASAN INDUSTRI UTAMA DAERAH

2 7

Cadangan Penzonan Kluster Industri Perkhidmatan dan Industri Ringan Tanah Merah. Cadangan Penzonan Kluster Industri Perkhidmatan, Industri Ringan dan Industri Sederhana Kobah

Pendang

Menaik taraf jalan sedia ada kepada 132 kaki sepanjang 7.0 km dari Cadangan Projek Kluster Industri Hasil Tempatan dan Industri Perkhidmatan Padang Pusing ke Pekan Pendang

Naik taraf jalan sedia ada kepada ‘100’ kaki sepanjang 7.3 km dari Cadangan Kluster Industri Perkhidmatan, Industri Ringan, Sederhana dan Berat Bukit Jenun ke kawasan Industri Gurun dan Jalan Persekutuan 1

Cadangan Projek Kluster Industri Hasil Tempatan dan Industri Perkhidmatan Padang Pusing

Cadangan Penzonan Kluster Industri Perkhidmatan, Industri Ringan, Sederhana dan Berat di Bukit Jenun

8 BP 2 : Tokai

DAERAH SIK

DAERAH YAN

Bukit Jenun

Cadangan Penzonan Kluster Industri Asas Padi dan Hiliran Padi Bukit Raya

BP 3 : Kubur Panjang

Cadangan Projek Kluster Industri Hasil Tempatan dan Industri Perkhidmatan Kubur Panjang

BP 4 : Sungai Tiang

Cadangan Naiktaraf Kawasan Industri KEDA, Sg. Tiang

Cadangan Pengawalan Industri Kuari Bukit Perak

Lain-lain Sempadan Daerah Sempadan Blok Perancangan Jalan Raya Landasan Keretapi

DAERAH KUALA MUDA

Terusan MADA

CADANGAN NAIK TARAF JALAN BAGI MENYOKONG KAWASAN INDUSTRI DAERAH PENDANG 3.3 - 14

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH

Rajah 3.3.3(vi): Cadangan Penempatan Semula Industri Tidak Terancang Di Daerah Pendang.

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.3 - 15

PELAN SUBJEK RAJAH 3.3.3(vi) Industri tidak terancang di sekitar Pekan Kubur Panjang – Tobiar – Kg. Pokok Asam perlu dipindahkan ke kawasan Cadangan Industri Hasil Tempatan dan Industri Perkhidmatan ke Kubur Panjang

Industri tidak terancang di sekitar Kg. China – Sg. Tiang – Pdg. Peliang perlu dipindahkan ke kawasan Industri KEDA Sg. Tiang

Skala 1 : 1,500

DAERAH KOTA SETAR Bengkel di sepanjang Jalan Pendang – Langgar dan Jalan Tokai – Tanah Merah dipindahkan ke Kawasan Industri Perkhidmatan dan Industri Ringan Tanah Merah

DAERAH PADANG TERAP

Kg. Titi Akar

PETUNJUK

Cadangan Jalan Baru Naiktaraf Jalan Sedia Ada

Kobah

Jalan ‘Central Spine’ ( Jeniang-Pendang-Kuala Nerang-Jitra) Industri Sediada Kuari Sediada

Industri tidak terancang di sepanjang Jalan Kobah – Pendang dipindahkan ke Kawasan Industri Perkhidmatan, Industri Ringan dan Industri Sederhana Kobah

Cadangan Zon Kluster Industri

DAERAH SIK

Kawasan Industri Tidak Terancang Sedia Ada yang Perlu Dipindahkan

Cadangan Kawasan Industri

DAERAH YAN

Bukit Jenun

Lain-lain Industri di sepanjang Jalan Pendang – Bukit Jenun dipindahkan ke kawasan Industri Perkhidmatan, Industri Ringan, Industri Sederhana dan Industri Berat di Bukit Jenun

Industri tidak terancang disepanjang Jalan Pendang – Padang Pusing perlu dipindahkan ke Industri Hasil Tempatan dan Industri Perkhidmatan Padang Pusing

DAERAH KUALA MUDA

Sempadan Daerah Sempadan Blok Perancangan Jalan Raya Landasan Keretapi Terusan MADA

CADANGAN PENEMPATAN SEMULA INDUSTRI TIDAK TERANCANG KE KAWASAN INDUSTRI TERANCANG 3.3 - 15

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH 3.3.4

Cadangan Keseluruhan Guna Tanah Pertanian Dan Perhutanan

Jadual 3.3.4(i) : Cadangan Projek-Projek Pertanian Dan Perhutanan. Lokasi

Peta Cadangan Pertanian Dan Perhutanan

BPK 1.2

Pertanian merupakan guna tanah utama di Daerah Pendang di mana pada

Daerah Pendang Daerah Pendang

tahun 2006, daerah ini mempunyai seluas 49,697.92 hektar tanah pertanian atau 78.91 peratus daripada keseluruhan tanah di daerah ini.

Getah dan padi

Daerah Pendang

merupakan tanaman utama iaitu masing-masing mencatatkan jumlah 23,966.38

Cadangan Projek/Program Pusat Pengumpulan dan Pemasaran Hasil Pertanian Mempertingkatkan sistem pengairan dan saliran Mengadakan jalan ladang /kampung ke semua kawasan pertanian dan kampung Meningkatkan produktiviti pertanian

hektar dan 21,421.38 hektar. Pembangunan pertanian melibatkan tiga aktiviti utama iaitu tanaman, penternakan haiwan dan perikanan. Perhutanan

tidak

memainkan

peranan

yang

Daerah Pendang

begitu

penting

BPK 1.8 BPK 4.2 BPK 4.3 BPK 3.3, BPK 4.3 Kawasan Padi di luar kawasan MADA BPK 1,8, BPK 2.2 BPK 3.3, BPK 4.2 BPK 1.4, BPK 3.3 BPK 4.3 BPK 1.8, BPK 1.9 BPK 3.2, BPK 4.1, BPK 4.2

kepada

pembangunan sosio-ekonomi di Daerah Pendang kerana kawasan hutan yang agak kecil iaitu 6,752.58 hektar atau 10.72 peratus dari jumlah keseluruhan kawasan di daerah ini. Walau bagaimanapun, selain daripada ianya digunakan sebagai kawasan tadahan air, ia juga boleh diusaha hasilkan untuk tujuan pembalakan

(terkawal)

dan

kegunaan

lain

seperti

eko

pelancongan,

pembelajaran, penyelidikan dan perlindungan hidupan liar. Bagi membangunkan Sektor Pertanian Dan Perhutanan di Daerah Pendang, beberapa

aspek

utama

telah

dicadangkan

termasuk

cadangan

Pusat

Pengumpulan dan Pemasaran Hasil Pertanian, pembinaan infrastruktur pertanian, pembangunan tanah-tanah pertanian terbiar, membangunkan kawasan Taman Kekal

Pengeluaran

Makanan,

membesarkan

kawasan

jelapang

pelancongan dan memajukan kawasan berhutan. Cadangan-Cadangan Utama Daerah

Senarai projek-projek pertanian dan perhutanan yang dicadang bagi KRT mengikut BPK adalah seperti di Jadual 3.3.4(i).

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

Membangunkan kawasan Taman Pengeluaran Makanan Membesarkan kawasan Jelapang Padi

Projek Integrasi Haiwan

Pertanian

Dan

3.3 - 16

Rajah 3.3.4(i) Rajah 3.4.3(iv)a Rajah 3.6.3(iv)a Rajah 3.4.3(iv)a Rajah 3.5.3(iv)a Rajah 3.6.3(iv)a Rajah 3.7.3(iv)a Rajah 3.4.3(iv)a Rajah 3.7.3(iv)a

Kekal

Rajah 3.6.3(iv)a Rajah 3.7.3(iv)a Rajah 3.3.4(i)

Penternakan

Rajah 3.4.3(iv)a Rajah 3.5.3(iv)a Rajah 3.6.3(iv)a Rajah 3.7.3(iv)a Rajah 3.4.3(iv)a Rajah 3.6.3(iv)a Rajah 3.7.3(iv)a Rajah 3.4.3(iv)a Rajah 3.6.3(iv)a Rajah 3.7.3(iv)a

Pembangunan Agro Pelancongan Mengekalkan kawasan Hutan Simpan Kekal Membangunkan kawasan berhutan untuk pertanian

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Pendang, 2006-2020.

padi,

mewujudkan projek integrasi pertanian dan penternakan, pembangunan agro

ii.

Menukarkan jenis tanaman kepada yang lebih berdaya maju Pembangunan tanah-tanah terbiar

Pelan Subjek/Sisipan Rajah 3.4.3(iv)a

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH iii.

Cadangan Keseluruhan Pertanian Dan Perhutanan

Membesarkan Kawasan Jelapang Padi

Cadangan Mempertingkatkan Sistem Pengairan Dan Saliran Pada masa ini, sistem pengairan dan saliran pada puratanya dibuat dengan nisbah 20 meter bagi satu hektar. Dalam Rancangan Malaysia Ke

Pada masa ini di KRT terdapat seluas 9,000 hektar kawasan padi yang

Sembilan (RMKe-9) nisbah ini perlu ditambah kepada 50 meter sehektar.

berada di luar kawasan jelapang padi. Kawasan ini boleh dibangunkan

Ini bermakna Daerah Pendang yang mempunyai 12,400 hektar kawasan

menjadi kawasan jelapang padi dengan membekalkan sistem pengairan

MADA perlu meningkatkan sistem pengairan dan salirannya dari 248

dan saliran yang lengkap. Pembangunan terdahulu dan rancangan

kilometer kepada 620 kilometer.

pembangunan masa kini akan terus menukarkan beberapa kawasan

saliran ini akan memberi petani lebih berdaya maju dan dapat

jelapang

dan

meningkatkan daya pengeluaran mereka kepada 10 tan sehektar

petempatan kepada kawasan pembangunan. Untuk menampung

semusim. Sasaran MADA supaya 65% kawasan MADA mencapai 10 tan

keperluan pengeluaran beras negara, kawasan yang dibangunkan ini

sehektar semusim menjelang tahun 2010 akan mudah tercapai melalui

perlu diganti dengan menukarkan kawasan padi di luar jelapang padi

peningkatan sistem pengairan dan saliran ini. Menjelang tahun 2020, ke

kepada kawasan jelapang padi.

semua

padi,

terutamanya

sekeliling

kawasan

bandar

Pendekatan ini akan membantu

negara mencapai sasaran tahap sara diri beras dari 65% kepada 90%.

Kod Projek Cadangan Projek Lokasi Justifikasi Komponen Cadangan

Agensi Pelaksana

Pelan Subjek / Pelan Sisipan

kawasan

jelapang

padi

Pertambahan sistem pengairan dan

dijangka

akan

dapat

mencapai

matlamat 10 tan sehektar semusim ini.

PT 1 Membesarkan Kawasan Jelapang Padi Kawasan Padi di luar kawasan MADA Untuk menampung keperluan pengeluaran beras negara Menjayakan polisi kerajaan untuk tahap sara diri beras 90% Mengadakan Sistem pengairan dan saliran di kawasan padi sedia ada. Kawasan ini adalah kawasan tanaman padi yang berada di luar kawasan Jelapang Padi seluas 9,000 hektar MADA Jabatan Pengairan Dan Saliran Jabatan Pertanian Rajah 3.3.4(i)

Kod Projek Cadangan Projek Lokasi Justifikasi Komponen Cadangan

Agensi Pelaksana Pelan Subjek / Pelan Sisipan

PT 2 Pembinaan Sistem Pengairan Dan Saliran Kawasan Jelapang Padi (MADA) Meningkatkan lagi kecekapan pengeluaran padi kepada sasaran 10 tan sehektar semusim. Mempertingkatkan sistem pengairan dan saliran di kawasan jelapang padi daripada 20 meter sehektar kepada 50 meter sehektar (pertambahan sebanyak 372 kilometer iaitu dari 248 km kepada 620 km) MADA Jabatan Pengairan Dan Saliran Rajah 3.3.4(i)

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Pendang, 2006-2020.

c. Foto 3.3.4(i) :

Cadangan Membesarkan Kawasan Jelapang Padi Di Luar Kawasan MADA.

Meningkatkan Produktiviti Pertanian (tanaman, ternakan, akuakultur) Produktiviti pertanian perlu ditingkatkan termasuk tanaman, ternakan haiwan dan akuakultur. berikut :

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Pendang, 2006-2020.

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.3 - 17

Sasaran produktiviti pertanian adalah seperti

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH -

Menjalankan aktiviti pertanian secara “komersil” iaitu

Jenis

Sasaran/Pendekatan

Padi

Dari 3.8 tan sehektar semusim kepada 10 tan sehektar semusim.

keluasan tanaman yang diusahakan perlulah ekonomik

Beberapa pendekatan boleh diambil seperti :

yang

dapat

memberikan

kerja

sepenuh

Peningkatan sistem pengairan dan saliran

pulangan yang baik.

Pembajaan yang disyorkan

petani

Mengamalkan “Amalan Pertanian Terbaik” termasuk jenis padi,

dicadangkan adalah seperti berikut :

kepada

masa

dan

Sebagai garis panduan, nisbah

keluasan

tanaman

(hektar)

yang

ketepatan masa, pembajakan, kawalan rumpai, kawalan Buah-buahan 1:6 (seorang petani bagi setiap 6 hektar) Sayur-sayuran 1:1 (seorang petani bagi setiap hektar) Akuakultur : 500 kg sehektar sepusingan kepada 600 kg sehektar sepusingan Ternakan Haiwan : Ayam 50% dan lain-lain ternakan 10%.

penyakit dan serangga, penuaian dan pasca tuai Menjalankan perusahaan dengan kadar yang ekonomik iaitu sekitar 6 hektar bagi setiap petani Menggalakkan program pengeluaran padi secara „ladang‟ (estet padi) seperti Felcra Seberang Perak. Getah

Dari 1,000 kilogram sehektar setahun kepada 1,500 kilogram sehektar setahun. Pendekatan yang boleh diambil bagi mencapai hasrat ini adalah :

Kod Projek Cadangan Projek Lokasi Justifikasi Komponen Cadangan

Menanam semula pokok-pokok yang telah melebihi tempoh pengeluaran optimum, iaitu 25 tahun Produktiviti pekerja ditambah kepada kadar 1:6 (seorang pekerja bagi 6 hektar getah) Menggunakan klon terpilih Mengamalkan

teknologi

terkini

(misalnya

cara

torehan,

penggalakan susu, pembajaan)

Agensi Pelaksana

Mengamalkan ”Amalan Pertanian Terbaik” Buah-

Dari 3.3 tan sehektar semusim kepada 7.0 tan sehektar semusim.

buahan Sayur-

Dari 10 tan sehektar sepusingan kepada

sayuran

sepusingan

13 tan sehektar

buahan dan tanaman sayur-sayuran adalah : Memilih tanaman yang mempunyai pasaran tetap

Mengamalkan “Amalan Pertanian Terbaik” bagi setiap tanaman yang diusahakan, termasuk, jenis (varieti), baja, kawalan penyakit, serangga dan rumpai, penuaian dan pasca tuai.

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

Semua Kawasan Pertanian (Tanaman, Ternakan, Akuakultur) Meningkatkan pendapatan petani dan pengusaha ladang. Padi Getah Buah-Buahan Sayur-Sayuran Akuakultur Ternakan Haiwan MADA Jabatan Pertanian FELDA RISDA LPP/ PPK Jabatan Perikanan Jabatan Perkhidmatan Haiwan Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Pendang, 2006-2020.

Di antara cadangan bagi meningkatkan produktiviti tanaman buah-

PT 3 Meningkatkan Produktiviti Pertanian

3.3 - 18

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH Foto 3.3.4(ii) : Kaedah Pertanian Moden Produktiviti Pertanian.

Dapat

Membantu

Meningkatkan

Menukar Jenis Tanaman Kepada Yang Lebih Berdaya Maju Agro-iklim daerah ini tidak sesuai untuk tanaman kelapa sawit kerana mempunyai musim kemarau selama tiga bulan. Ini menyebabkan tanaman kelapa sawit tidak akan memberikan hasil melebihi 16 tan â&#x20AC;&#x17E;Fresh Fruit Bunchâ&#x20AC;&#x2122; (FFB) sehektar setahun. Oleh itu tanaman kelapa sawit dicadangkan untuk ditukarkan kepada tanaman yang lebih berdaya maju seperti getah dan buah-buahan. Cadangan ini akan meningkatkan pendapatan petani dan produktiviti pertanian di KRT.

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Pendang, 2006-2020.

Kod Projek Cadangan Projek Lokasi Justifikasi

Foto 3.3.4(iii) : Penggunaan Jentera Dan Mekanisasi Dalam Sektor Pertanian Turut Menyumbangkan Kepada Peningkatan Hasil Tanaman.

Komponen Cadangan Agensi Pelaksana

PT 4 Menukar Jenis Tanaman Kepada Yang Lebih Berdaya Maju Kawasan Tanaman Kelapa Sawit Agro-iklim kawasan ini tidak sesuai untuk tanaman kelapa sawit Meningkatkan pendapatan petani dan pengusaha ladang Getah Buah-Buahan Jabatan Pertanian RISDA LPP/ PPK

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Pendang, 2006-2020.

Foto 3.3.4(iv) : Tanaman Getah Dan Buah-Buahan Perlu Ditingkatkan Produktiviti Bagi Menambah Pendapatan Petani Dan Produktiviti Pertanian.

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Pendang, 2006-2020.

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.3 - 19

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH

Rajah 3.3.4(i) : Pelan Pertanian Keseluruhan

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.3 - 20

PELAN SUBJEK RAJAH 3.3.4(i) 1

Meningkatkan produktiviti padi dari 3.6tan/ha/musim kepada 10tan/ha/musim

Tanpa Skala 2

Mempertingkatkan sistem pergairan dan saliran kawasan jelapang padi (MADA) - Dari 20m/ha kepada 50m/ha

Mempertingkatkan Integrasi pertanian dan penternakan di kawasan getah dan buah-buahan

Kawasan Hutan Simpan Kekal dikekalkan

Meningkatkan produktiviti “Taman Kekal Pengeluaran Makanan” Bukit Perak

4 3

PETUNJUK

1 10

Getah Padi

Kelapa Sawit

Lain – lain Tanaman Hutan

9 Keluasan Keseluruhan 3

Mempertingkatkan integrasi pertanian dan perikanan di kawasan padi

4 Menjadikan kawasan padi diluar MADA kepada kawasan jelapang padi - Mengadakan sistem pengairan dan saliran di kawasan luar MADA

Tanaman

5 Menukarkan tanaman kelapa sawit kepada tanaman getah atau buahbuahan

Mempertingkatkan produktiviti getah dari 1000kg/ha/tahun kepada 1500kg/ha/tahun

2006

2020

Padi

21,421.38

19,612.22

Getah

23,966.38

20,946.67

Kelapa Sawit

1,650.35

2,411.54

Lain-Lain Tanaman

2,659.81

3,202.69

Hutan

7,311.98

6,752.58

Lain-lain Sempadan BP Sempadan Kawasan MADA Jalan Raya

Mempertingkatkan produktiviti tanaman buah-buahan dan tanaman semusim

Mempertingkatkan sistem pengairan dan saliran di Daerah Pendang

Landasan Keretapi Terusan MADA Sungai

CADANGAN PROJEK PERTANIAN KESELURUHAN DAERAH PENDANG 3.3 - 20

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH

Rajah 3.3.4(ii) : Pelan Pertanian Keseluruhan

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.3 - 21

PELAN SUBJEK RAJAH 3.3.4(ii) U

Tanpa Skala

Menbangunkan Kawasan Hutan / Tanah Terbiar Dengan Tanaman Buah-buahan / Herba

PETUNJUK Tanaman Buah-buahan / Herba Tanaman Getah / Buah-buahan

Hutan Simpan Kekal

Menbangunkan Kawasan Hutan / Tanah Terbiat Dengan Tanaman Getah / Buah-buahan

Lain-lain 2

Sempadan BP Sempadan Kawasan MADA Jalan Raya Landasan Keretapi Terusan MADA

CADANGAN PROJEK PERTANIAN KESELURUHAN DAERAH PENDANG : LAIN-LAIN TANAMAN 3.3 - 21

Sungai

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH 3.3.5

Cadangan Keseluruhan Pengangkutan Dan Pengurusan Lalu Lintas

Rangkaian perhubungan di dalam Kawasan Rancangan Tempatan (KRT) akan diperkukuhkan hubungannya dengan kawasan bersempadan melalui projek-projek jalan dan persimpangan yang telah komited, cadangan jalan dan persimpangan baru serta cadangan naik taraf jalan dan persimpangan di dalam KRT. Sistem pengangkutan awam juga akan dipertingkatkan khususnya untuk meningkatkan kemudahsampaian ke

Pembukaan persimpangan Kobah telah mengurangkan jarak dan masa perjalanan daripada Daerah Pendang ke bandar-bandar utama di Kedah seperti Alor Star, Jitra dan Sungai Petani dan juga bandar-bandar utama yang dihubungkan oleh Lebuhraya Utara Selatan. Walau bagaimanapun, kawasan rancangan tempatan akan mempunyai sistem perhubungan antara wilayah yang lebih baik dengan meningkatkan rangkaian jalan sedia ada ke persimpangan Kobah dengan menaik taraf beberapa batang jalanjalan utama di Daerah Pendang. Adalah diharapkan juga, persimpangan ini akan meningkatkan aksesibiliti yang secara langsung atau tidak langsung akan membantu peningkatan aktiviti-aktiviti ekonomi, menjana pertumbuhan pembangunan dan menarik para pelawat asing dan tempatan datang ke kawasan tarikan pelancongan di Daerah Pendang. Cadangan Sistem Hierarki Jalan

Secara keseluruhannya, rangkaian jalan raya di dalam KRT dicadangkan mengikut hierarki jalan. Hierarki jalan yang jelas bertujuan bagi memudahkan perancangan jalan, pelaksanaan program pembaikan jalan dan untuk tujuan reka bentuk jalan raya dan persimpangan. Selain itu, ia juga akan melicinkan pergerakan

lalu

lintas

serta

menjamin

keselamatan

dan

keselesaan

penggunanya. Hierarki jalan yang berkesan akan memisahkan mod-mod pengangkutan terutamanya di antara kenderaan bermotor dan basikal dengan pejalan kaki. Hierarki jalan yang dicadangkan perlu mengikut rizab jalan yang telah ditetapkan seperti berikut :

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

Lebuhraya - Rizab Jalan 60 meter

Jalan Utama - Rizab Jalan 40 meter

Jalan Sekunder - Rizab Jalan 30 meter

Jalan Tempatan - Rizab Jalan 20 atau 16 meter

Jalan Servis - Rizab Jalan 12 meter

Rajah 3.3.5(i) menunjukkan cadangan hierarki jalan yang dicadangkan untuk KRT.

kawasan-kawasan penempatan utama, perindustrian dan pelancongan.

3.3 - 22

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH

Rajah 3.3.5(i) : Cadangan Hierarki Jalan Yang Dicadangkan Untuk KRT.

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.3 - 23

PELAN SUBJEK RAJAH 3.3.5(i) Ke Naka

U Ke Pokok Sena

Ke Langgar

Tanpa Skala

Ke Langgar Kubur Panjang

Ke Langgar

KERATAN RENTAS TIPIKAL JALAN TEMPATAN – 20m Ke Alor Setar

Kg.Cina

TOKAI Tanah Merah

Ke Simpang Empat Kg.Titi Akar

Sg.Tiang

Pendang Bt. Menunggul

KERATAN RENTAS TIPIKAL JALAN SEKUNDER – 30m

Peranginan Bukit Perak

Kg.Asam Jawa

Ke Kota Sarang Semut

Kg.Bharu

Ke Jeniang Jenun Kg. Paya Mak Isun

KERATAN RENTAS TIPIKAL JALAN PENGAGIH UTAMA – 40m

PETUNJUK Lebuh Raya Ke Guar Chempedak

Jalan Utama Jalan Sekunder Jalan Tempatan Sempadan Mukim Ke Gurun Dan Selatan

Ke Gurun

Sempadan Daerah Landasan Keretapi

KERATAN RENTAS TIPIKAL LEBUH RAYA – 60m

CADANGAN HIERARKI JALAN 3.3 - 23

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH ii.

Cadangan Keseluruhan Rangkaian Jalan Dan Persimpangan Utama

Cadangan jalan baru di Bandar Pendang bertujuan melengkapkan jaringan jalan di sekitarnya yang bertujuan mengembangkan kawasan

Umumnya, cadangan pembaikan rangkaian jalan di KRT ini terbahagi kepada

perbandaran Pendang. Selain itu ia juga menyediakan jalan lingkaran di

dua kategori iaitu cadangan jalan baru dan naik taraf jalan sedia ada seperti

Bandar Pendang bertujuan mengurai trafik dari melalui kawasan pusat

berikut :

bandar.

Cadangan

Cadangan Jalan Baru

Jalan

Tempatan

Pekan

Kubur

Panjang

bertujuan

menyediakan rangkaian jalan bandar untuk cadangan pembangunan Cadangan jalan baru di dalam KRT bertujuan untuk meningkatkan

perniagaan di Kubur Panjang. Ia juga bertujuan menyediakan akses ke

aksesibiliti ke sesuatu destinasi serta menyediakan jaringan jalan alternatif

kawasan perindustrian yang dicadangkan bersebelahan dengan Pekan

yang

Kubur Panjang.

bertujuan

sebagai

jalan

pintasan

bandar

yang

boleh

mengurangkan kenderaan daripada melalui kawasan bandar. Selain itu juga, cadangan jalan baru untuk meningkatkan keseluruhan rangkaian

Pembaikan Dan Naik taraf Jalan Sedia Ada

jalan dengan jaringan jalan sedia ada. Untuk meningkatkan kapasiti dan tahap keselamatan jalan raya di dalam Antara cadangan jalan baru dan komited yang telah dikenal pasti di

KRT, sebahagian daripada jalan-jalan sedia ada perlu diperbaiki dan

dalam KRT adalah seperti berikut :

dinaik taraf. Berikut adalah antara cadangan utama pembaikan dan naik taraf jalan di dalam KRT :

Cadangan Jalan Utama yang menghubungkan persimpangan Kobah dengan kawasan cadangan perindustrian di Bukit Jenun.

Naik taraf Jalan Negeri K128 dan K133 dari sempadan sebelah

Cadangan rangkaian Jalan Sekunder dan Jalan Tempatan sekitar

barat KRT berhampiran Kota Sarang Semut ke Langgar. Rangkaian

Bandar Pendang bertujuan meningkatkan rangkaian jalan di

jalan ini akan berfungsi sebagai jalan utama di dalam KRT. Oleh

Bandar Pendang.

yang demikian ia akan dinaik taraf kepada rizab jalan 40 meter.

Cadangan rangkaian Jalan Tempatan sekitar Pekan Kubur

Jalan

Panjang bertujuan meningkatkan rangkaian jalan di kawasan

persimpangan Kobah dan dari arah utara dari Langgar.

pekan.

Naik taraf Jalan Negeri K17 di bahagian barat KRT kepada fungsi

Cadangan Jalan Sekunder yang menghubungkan Gurun ke

Jalan Utama dengan rizab jalan 40m. Ia adalah sebahagian

Pokok Sena yang menggunakan sebahagian jalan sedia ada dan

daripada rangkaian Jalan ‘Central Spine’ seperti yang telah

cadangan jalan baru.

dicadangkan di dalam DRSNK 2002-2020.

Cadangan Jalan Tempatan menghubungkan Jalan Negeri K130

Naik taraf Jalan Negeri K151 dari Bandar Pendang ke Sg. Tiang.

dari Tokai ke Jalan Negeri K128 (Kota Sarang Semut).

Rangkaian jalan ini akan berfungsi sebagai jalan utama di dalam

Cadangan Jalan Tempatan menghubungkan Jalan Negeri K147

KRT oleh yang demikian ia akan dinaik tarafkan kepada rizab jalan

dan Jalan Negeri K151 ke Kampung Paya Kerchut.

40 meter. Dengan cadangan naik taraf jalan ini, ia akan

Cadangan Jalan Tempatan menghubungkan jalan sedia ada di

memudahkan perhubungan di antara persimpangan Kobah ke

antara Sg. Tiang dan Kampung Paya Sulaiman.

Jalan ‘Central Spine’ di bahagian timur KRT.

Cadangan Jalan Masuk dengan rizab 16 m ke kawasan Hutan Lipur dan Rekreasi Sungai Rambai, Bukit Perak.

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.3 - 24

ini

akan

menjadi

pintu masuk

utama

KRT

dari

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH Cadangan naik taraf Jalan Negeri K130 di antara Tokai ke Tanah

Selain daripada cadangan jalan yang telah dikenal pasti di atas,

Merah kepada Jalan Sekunder dengan rizab 30 m.

cadangan naik taraf jalan-jalan kampung yang telah dijalankan oleh

Cadangan naik taraf kepada Jalan Sekunder dengan rizab 30 m

Kementerian Kemajuan Luar Bandar Dan Wilayah (KKLW) hendaklah

untuk Jalan Negeri K149, K508 dan K127 yang menghubungkan

diteruskan di kawasan-kawasan kampung yang masih menggunakan

Kampung Paya Mak Insun ke Kubur Panjang dan Pokok Sena.

jalan-jalan yang tidak berturap. Ini akan membantu meningkatkan

Cadangan naik taraf Jalan Negeri K514 di antara Bukit Jenun ke

aksesibiliti

Kampung Paya Mak Insun kepada Jalan Sekunder dengan rizab

kenderaan dengan selesa sepanjang waktu di kawasan perkampungan.

penduduk-penduduk

dan

membolehkan

pergerakan

30m. Cadangan naik taraf Jalan Negeri K128 di antara Tanah Merah ke

Rajah 3.3.5(ii) menunjukkan cadangan jalan baru dan naik taraf jalan di

Kubur Panjang dan Jalan Negeri K127 di antara Kubur Panjang ke

dalam KRT.

Kg. China kepada Jalan Sekunder dengan rizab 30 m. Cadangan naik taraf Jalan Negeri K511 kepada Jalan Sekunder dengan rizab 30 m. Naik taraf Jalan Negeri K147 dari Bandar Pendang ke Bandar Bukit Jenun dan sempadan Daerah Pendang/Gurun. Jalan ini juga akan berfungsi sebagai jalan sekunder di dalam KRT. Oleh yang demikian ia akan dinaik tarafkan kepada rizab jalan 30 meter. Cadangan Naik taraf Jalan Negeri K147 dari Bandar Pendang ke Jenun dan

sempadan

Daerah

Pendang/Kuala

Muda

diperlukan

untuk

memastikan cadangan pembangunan kawasan industri di Bukit Jenun akan dapat menyediakan jaringan perhubungan jalan yang baik untuk membawa barangan yang dihasilkan daripada kawasan perindustrian ini. Adalah diharapkan cadangan naik taraf jalan ini akan dapat diteruskan di dalam Daerah Kuala Muda dan akan menghubungkan ke Kawasan Perindustrian Gurun untuk menjamin industri hiliran kereta akan melimpah ke kawasan Daerah Pendang. Pada peringkat awal, jalan-jalan 40 meter dan 30 meter yang tersebut di atas dicadangkan supaya direka bentuk sebagai jalan 2 lorong (R5) dengan bahu jalan selebar 3 meter (minimum). Walau bagaimanapun, jalan-jalan tersebut perlu dinaik tarafkan kepada 4 lorong apabila terdapat peningkatan isipadu lalu lintas di masa hadapan. Reka Bentuk jalan perlu merujuk kepada Arahan Teknik (Jalan) 8/86 dan „REAM-GL 2/2000‟-„A Guide on Geometric Design Roads’.

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.3 - 25

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH Rajah 3.3.5(ii) : Cadangan Jalan Baru Dan Naik taraf Jalan Di Dalam KRT

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.3 - 26

PELAN SUBJEK RAJAH 3.3.5(ii) Ke Naka

U Ke Pokok Sena

Ke Langgar

Tanpa Skala

Ke Langgar Kubur Panjang

Ke Langgar

Ke Alor Setar Kg.Cina

TOKAI Tanah Merah

Ke Simpang Empat Kg.Titi Akar

Sg.Tiang

Pendang Bt. Menunggul

Peranginan Bukit Perak

Kg.Asam Jawa

Ke Kota Sarang Semut

Kg.Bharu

PETUNJUK Cadangan Lebuh Raya Ke Jeniang

Cadangan Naik Taraf Jalan Utama Rizab 40m

Jenun Kg. Paya Mak Isun

Cadangan Jalan Utama Rizab 40m Cadangan Naik Taraf Jalan Sekunder Rizab 30m Cadangan Jalan Sekunder Rizab 30m Cadangan Naik Taraf Jalan Tempatan

Ke Guar Chempedak

Cadangan Jalan Tempatan 20m Lebuh Raya Utara-Selatan Jalan Sedia Ada Ke Gurun Dan Selatan

Landasan Keretapi

Ke Gurun

Cadangan Terminal Pengangkutan Bersepadu Sempadan Blok Perancangan

CADANGAN RANGKAIAN JALAN BARU DAN NAIK TARAF JALAN 3.3 - 26

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH c.

Cadangan Pembaikan Dan Naik taraf Persimpangan

Di dalam usaha untuk memastikan pengurusan lalulintas yang sempurna di dalam KRT, dicadangkan kajian penilaian kesan lalulintas dijalankan

Berdasarkan kepada cadangan-cadangan jalan baru dan naik taraf

sebelum kelulusan diberi kepada pembangunan utama di KRT. Ini adalah

jalan, beberapa persimpangan-persimpangan sedia ada dan baru di KRT

penting untuk memastikan isi padu lalu lintas yang dijana oleh

perlu direka bentuk dan dikawal dengan sempurna untuk menampung isi

pembangunan tersebut dan kesannya ke atas sistem rangkaian jalan

padu lalu lintas di samping memastikan tahap keselamatan yang baik

raya dapat dikenal pasti dan diatasi.

untuk operasi persimpangan tersebut. Pembaikan dan naik taraf persimpangan tersebut melibatkan pelebaran simpang, penyediaan

Cadangan pengurusan lalu lintas di dalam KRT disediakan untuk kawasan

lorong khas untuk membelok atau naik taraf kawalan daripada

tumpuan utama iaitu Bandar Pendang dan Pekan Tanah Merah.

persimpangan keutamaan kepada persimpangan berlampu isyarat. Reka

Cadangan terperinci untuk pusat-pusat tumpuan ini akan dibincangkan

bentuk persimpangan perlu merujuk kepada Arahan Teknik (Jalan) 11/87

dalam bab blok perancangan.

â&#x20AC;&#x201C; â&#x20AC;&#x2DC;A Guide To The Design Of At Grade Junctionsâ&#x20AC;&#x2122; (rujuk cadangan blok perancangan). Sejumlah

e. persimpangan

empat

berlampu

isyarat

dan

Cadangan Pembaikan Pengangkutan Awam

Sistem pengangkutan awam di KRT terdiri daripada perkhidmatan bas

persimpangan tiga berlampu isyarat telah dicadangkan di dalam KRT.

dan teksi. Kedua-dua sistem pengangkutan awam ini beroperasi di

Cadangan-cadangan persimpangan ini akan diperincikan di dalam

seluruh KRT terutama di kawasan pekan-pekan dan kampung-kampung

cadangan blok perancangan.

utama yang terletak berhampiran dengan jalan-jalan negeri utama seperti Jalan Negeri K127, K128, K130, K149, K151, K17, dan K147. Oleh

Rajah 3.3.5(iii) menunjukkan cadangan persimpangan baru di dalam KRT.

yang demikian, penyediaan laluan perkhidmatan bas yang lebih menyeluruh akan diwujudkan di KRT.

Cadangan Pembaikan Pengurusan Lalu Lintas Pelaksanaan sistem pengurusan lalu lintas yang menyeluruh amat perlu untuk memastikan pergerakan aliran lalu lintas yang cekap, selamat dan berkesan dapat diwujudkan pada masa hadapan. Antara masalahmasalah pengurusan lalu lintas yang sering dihadapi adalah sistem sirkulasi yang tidak sempurna, tempat letak kenderaan yang tidak teratur atau tidak disediakan, persimpangan yang berdekatan antara satu sama lain dan tiada laluan untuk pejalan kaki. Selain itu, kawasan-kawasan rekreasi dan perdagangan di dalam KRT perlu menyediakan tempat letak kenderaan yang mencukupi berdasarkan kepada piawaian. Ini dapat mengelakkan perletakan kenderaan secara tidak teratur yang boleh mengganggu kelancaran lalu lintas.

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.3 - 27

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH Rajah 3.3.5(iii) : Cadangan Persimpangan Baru Di Dalam KRT.

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.3 - 28

PELAN SUBJEK RAJAH 3.3.5(iii)

Ke Naka

Ke Pokok Sena

Ke Langgar

Tanpa Skala Ke Langgar Kubur Panjang

Ke Langgar K128

Ke Alor Setar

Kg.Cina

TOKAI Tanah Merah

Ke Simpang Empat Kg.Titi Akar

Sg.Tiang

Pendang Bt. Menunggul

Peranginan Bukit Perak

Kg.Asam Jawa

Ke Kota Sarang Semut

Kg.Bharu

PETUNJUK Ke Jeniang Jenun

Lebuh raya Lebuh Raya

Kg. Paya Mak Isun

Jalan Utama Jalan Utama Jalan Sekunder Jalan Sekunder Jalan Tempatan Jalan Tempatan Sempadan Mukim Sempadan Mukim Ke Guar Chempedak

Sempadan Daerah Sempadan Daerah Laluan Kereta Api Sedia Ada Landasan Keretapi Cadangan Persimpangan Lampu Isyarat Cadangan Bulatan Ke Gurun Dan Selatan

Ke Gurun

CADANGAN PERSIMPANGAN BARU 3.3 - 28

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH Perkhidmatan bas dan teksi boleh dipertingkatkan dengan menyediakan

KRT di samping menyediakan alternatif pengangkutan mapan dan

kemudahan-kemudahan berikut :

pantas kepada penduduk di dalam KRT untuk pergerakan keluar dan masuk dari Daerah Pendang.

Menyediakan kawasan â&#x20AC;&#x17E;lay-byâ&#x20AC;&#x2122; di setiap perhentian bas supaya tidak mengganggu aliran lalu lintas. Menyediakan

sistem

maklumat

Rajah 3.3.5(iv) menunjukkan cadangan pengangkutan awam di KRT. berkenaan

dengan

jadual

perjalanan dan laluan bas di perhentian-perhentian bas di kawasan rancangan tempatan. Menyediakan perhentian bas berbumbung dan mempunyai tempat duduk. Reka bentuk hentian ini perlulah mengambil kira terhadap ciri-ciri sekeliling dan imej tertentu. Menambah lokasi baru hentian pengangkutan awam di lokasilokasi strategik yang menjadi tumpuan awam seperti kawasan perumahan dan pusat-pusat perniagaan atau pun sekolah. Untuk meningkatkan lagi aksesibiliti pengangkutan awam kepada penduduk di kawasan kampung yang terletak di luar daripada jalan-jalan negeri

utama,

menghubungkan bersebelahan

laluan

bas

pusat-pusat

dengan

Jalan

tempatan

perlu

petempatan Negeri

disediakan

desa

K508

dan

yang K509.

bagi

terletak

Selain

itu,

dicadangkan laluan bas ke kawasan Hutan Lipur dan Rekreasi Sungai Rambai, Bukit Perak dan kawasan-kawasan potensi pelancongan untuk menggalakkan aktiviti rekreasi dan pelancongan. Salah satu potensi dalam pembangunan sistem pengangkutan awam di dalam KRT adalah terdapat laluan Kereta Api Tanah Melayu yang melalui di bahagian barat KRT dan juga stesen kereta api di Bukit Jenun yang telah tidak digunakan lagi. Oleh yang demikian, untuk memastikan sistem pengangkutan awam yang bersepadu dapat disediakan di masa hadapan dicadangkan kawasan berhampiran Pekan Kobah hendaklah digazet

sebagai

kawasan

pembangunan

terminal

pengangkutan

bersepadu yang menyediakan terminal bas, stesen kereta api dan stesen â&#x20AC;&#x2DC;park-and-rideâ&#x20AC;&#x2122;. Jika cadangan landasan berkembar antara Ipoh ke Padang Besar dapat dilaksanakan, cadangan terminal pengangkutan bersepadu ini akan dapat mempertingkatkan penggunaan sistem pengangkutan awam di

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.3 - 29

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH

Rajah 3.3.5(iv) : Cadangan Pengangkutan Awam Di Dalam KRT.

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.3 - 30

PELAN SUBJEK RAJAH 3.3.5(iv) Ke Naka

Ke Pokok Sena

Ke Langgar

Tanpa Skala Ke Langgar Kubur Panjang

Ke Langgar

Ke Alor Setar Kg.Cina

TOKAI Tanah Merah

Ke Simpang Empat Kg.Titi Akar

Sg.Tiang

Pendang Bt. Menunggul

Peranginan Bukit Perak

Kg.Asam Jawa

Ke Kota Sarang Semut

Kg.Bharu

PETUNJUK Cadangan Laluan Bas Antara Daerah Ke Jeniang Jenun Kg. Paya Mak Isun

Cadangan Laluan Bas Tempatan Cadangan Bas "Shuttle" Ke Kawasan Peranginan Bukit Perak Cadangan Termainal Pengangkutan Bersepadu (Terminal Bas, Kereta Api, Teksi dan Park-And-Ride) Landasan Keretapi Sempadan Daerah

Ke Guar Chempedak

Sempadan Mukim

Ke Gurun Dan Selatan

Ke Gurun

CADANGAN PEMBAIKAN PENGANGKUTAN AWAM 3.3 - 30

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH 3.3.6

Cadangan Keseluruhan Infrastruktur Dan Utiliti

Selain itu, reka bentuk sistem saliran bandar yang dapat menampung aliran dengan baik serta mengadakan perangkap sampah dan jaring keselamatan di

Penyediaan Infrastruktur dan Utiliti yang mencukupi dan berteknologi semasa yang

parit utama sistem saliran bandar perlu diambil perhatian terutamanya di

dapat memenuhi kehendak-kehendak sesebuah bandar moden adalah penting dalam

kawasan berdekatan dengan tempat kediaman. Cadangan menaik taraf sistem

menjamin kejayaan perancangan sesebuah bandar. Sebagai keperluan asas kepada

perparitan akan memastikan banjir tidak berlaku.

kegiatan-kegiatan sosial dan ekonomi, kemudahan infrastruktur dan utiliti perlu dirancang, direka bentuk dan kemudiannya dilaksanakan dengan baik untuk menjamin

Keperluan kolam tadahan (â&#x20AC;&#x2DC;retention pondâ&#x20AC;&#x2122;) dan sistem perparitan yang teratur

pertumbuhan bandar tanpa menggugat suasana kehidupan yang selesa dan

perlu diambilkira dalam pembangunan

baru

terutamanya

pembangunan

sempurna. perumahan

mana

dengan

pembangunan

yang

dicadangkan

akan

Sektor Infrastruktur dan Utiliti merupakan aktiviti sokongan terhadap cadangan-

menambahkan lagi jumlah air permukaan. Bagi mengelakkan berlakunya banjir

cadangan aktiviti yang dicadangkan oleh sektor sektor lain terutamanya sektor

maka semua air larian permukaan akan disalirkan ke kolam-kolam tadahan

perumahan dan perindustrian dan juga pertanian. Aspek kajian sektor ini mengambilkira

terlebih dahulu sebelum dialirkan ke sungai atau ke parit yang berhampiran.

keadaan semasa dan seterusnya dirancang mengikut unjuran-unjuran yang dibuat ii.

sehingga tahun 2020. i.

Sistem Bekalan Air

Keadaan semasa menunjukkan terdapat dua loji pembersihan air keseluruhan di

Sistem Pengairan Dan Saliran

KRT yang mempunyai keupayaan untuk membekalkan air sebanyak 29,310,595 KRT mempunyai dua bahagian sistem pengairan iaitu sistem yang diselenggara

m3/tahun berbanding penggunaan semasa bekalan air yang jauh lebih rendah

oleh

iaitu dalam lingkungan 7,778,098 m3/tahun.

MADA,

yang

mana

melibatkan

kebanyakan

kawasan

pertanian,

terutamanya tanaman padi dan sistem yang diselenggara oleh JPS yang mana lebih melibatkan sistem sungai dan anak sungai di luar kawasan MADA (Rujuk

Unjuran penggunaan air menunjukkan hanya dalam lingkungan 22,638,150

Rajah 3.3.6(i)).

m3/tahun digunakan pada tahun 2020. Berdasarkan kepada rekod semasa Jabatan Bekalan Air dan pengiraan unjuran penggunaan air, bekalan air adalah

Pada umumnya, tidak terdapat masalah mendapatkan air dari skim pengairan di

mencukupi di KRT untuk digunakan sehingga tahun 2020. Semua loji pembersihan

KRT bagi tujuan pertanian. Namun, KRT mengalami masalah banjir yang berulang

air dan tangki simpanan sedia ada dikekalkan (Rujuk Rajah 3.3.6(ii)).

setiap tahun di musim tengkujuh. Banjir yang sering berlaku adalah dipengaruhi iii.

oleh ketidaksempurnaan sistem perparitan. Air sungai melimpahi tebing kerana

Sistem Pembentungan

keadaan sungai yang cetek dan sempit serta ban yang rendah. KRT masih belum mempunyai sistem pembentungan berpusat dan kemudahan Bagi mengatasi masalah banjir tersebut, Program Tebatan Banjir Daerah

pengolahan enapcemar. Walau bagaimanapun, terdapat lebih dari 11 loji

Pendang dilaksanakan melibatkan dua buah sungai iaitu Sungai Padang Kerbau

pembentungan dari jenis tangki septik â&#x20AC;&#x17E;communalâ&#x20AC;&#x2122; yang diselenggara oleh IWK.

dan Sungai Lampam di BP3 : Kubur Panjang. Projek tebatan banjir ini adalah

Kebanyakan daripada perumahan menggunakan sistem tandas curah dan

sepanjang kira-kira 15km.

sebilangan kecil menggunakan sistem Tangki Septik Individu (IST) (Rujuk Rajah 3.3.6(iii)).

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.3 - 31

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH Unjuran penduduk setara (PE) KRT sehingga tahun 2020 adalah 136,482 di mana

memperbesarkan

kawasan

pelupusan

sedia

ada,

sebagaimana

yang

74,556 merupakan unjuran penduduk setara bagi BP 1 : Pendang. Oleh yang

dicadangkan oleh MDP perlu dipercepatkan kelulusan permohonannya. Oleh itu,

demikian, loji pembentungan berpusat adalah dicadangkan. Bagi BP 2 : Tokai,

tapak ini dicadangkan diperbesarkan kepada 14.64 ekar (Rujuk Rajah 3.3.6(iv)).

BP 3 : Kubur Panjang dan BP 4 : Sg. Tiang, yang mana mempunyai unjuran penduduk setara lebih kurang 20,000 orang. Penyediaan loji rawatan kumbahan

Sistem pelupusan sedia ada dicadangkan untuk dikekalkan sehingga tamat

dicadangkan bagi setiap kawasan pembangunan baru mengikut keluasan yang

tempoh jangka hayat pada tahun 2011. Walau bagaimanapun sistem pelupusan

ditetapkan dan dipersetujui oleh jabatan teknikal. Kriteria pemilihan kawasan

sisa pepejal yang lebih efisien dan mesra alam umpamanya sistem „ sanitary

penempatan loji pembentungan berpusat yang perlu diambilkira adalah seperti

landfill’ dan „incenarator’ dicadangkan diambil kira selepas tempoh tersebut.

berikut : Mengambilkira

kuantiti

penjanaan

sisa

pepejal,

pembesaran

kawasan

Berhampiran dengan sungai

pelupusan, dan kos pembinaan, sistem „landfill’, dengan perancangan dan reka

Di pinggir kawasan pembangunan

bentuk

Di kawasan tanah yang rendah

dipertimbangkan jika peruntukan membenarkan. Ini adalah disebabkan kos

Tanah kerajaan

pembinaan yang agak tinggi.

Kawasan yang dicadangkan mempunyai laluan keluar masuk

Kawasan yang dicadangkan mempunyai bentuk muka bumi yang landai

Bagi pelupusan sisa terjadual industri yang mungkin akan dijana oleh industri,

dan rata

adalah dicadangkan ianya dihantar ke tapak tapak pelupusan sedia ada yang

yang

terperinci

dicadangkan.

Sistem

„incinerator’

boleh

berdekatan di seluruh negara. Cadangan ini disarankan memandangkan sisa-sia Walau bagaimanapun, pihak Indah Water Konsortium (IWK) masih belum

yang akan dijana berkemungkinan dalam kuantiti yang agak kecil.

mencadangkan loji rawatan kumbahan berpusat di KRT bagi menampung air kumbahan yang dijanakan.

Kawasan kediaman perlu disediakan tong-tong sampah yang mencukupi dan diletakkan di lokasi yang bersesuaian. Ini akan menjadikan sistem pungutan sisa

Bagi kawasan pembangunan sedia ada, peningkatan penyelenggaraan sistem

lebih mudah.

pembentungan adalah perlu dengan memastikan pengosongan tangki septik individu ini dibuat secara berjadual dan pengolahan enapcemar secara

Bekalan Elektrik

sempurna hendaklah dijalankan oleh IWK sebelum dilupuskan. Terdapat 3 Pencawang Pembahagi Utama (PPU) di KRT. Keadaan semasa iv.

Sistem Pungutan Dan Pelupusan Sisa Pepejal

menunjukkan keupayaan PPU masih lagi mencukupi untuk membekalkan tenaga elektrik. Jumlah keupayaan semasa adalah 70 „Meter Watt’ (MW).

KRT mempunyai satu tapak pelupusan sisa pepejal seluas 11.30 ekar di Kg. Tok Serdau, Mukim Padang Kerbau, Pendang yang dijangka tamat tempoh jangka

Unjuran bebanan elektrik menunjukkan penggunaan pada tahun 2020 adalah

hayat pada tahun 2011. Sistem pelupusan yang digunakan adalah sistem

dalam lingkungan 199.43 MW. TNB perlu menaik taraf sistem sedia ada untuk

pembuangan ‘Control Tipping’.

memenuhi keperluan pada tahun 2020. Semua PPU sedia ada dikekalkan (Rujuk Rajah 3.3.6(v)).

Unjuran sehingga tahun 2020 menunjukkan penjanaan sisa pepejal adalah sebanyak 136 tan/hari, iaitu pada kadar peningkatan sebanyak 7% - 9% setahun berasaskan kepada jumlah penduduk. Oleh yang demikian, cadangan

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.3 - 32

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH vi.

Perkhidmatan Telekomunikasi

Terdapat tiga ibusawat di KRT yang mampu menampung sehingga 15,728 talian berbanding penggunaan semasa sebanyak 10,042 talian. Keupayaan ibusawat semasa masih lagi mencukupi untuk memenuhi permintaan semasa pengguna. Unjuran keperluan masa hadapan menunjukkan permintaan penduduk di KRT memerlukan

talian

sebanyak

28,609

talian

menjelang

tahun

2020.

Ini

menunjukkan keupayaan ibusawat sedia ada adalah tidak mencukupi untuk menampung keperluan penduduk sehingga tahun 2020. Ibusawat sedia ada perlu dinaik taraf dengan penambahan minimum talian yang ditetapkan untuk menampung keperluan di KRT menjelang tahun 2020 (Rujuk Rajah 3.3.6(vi)).

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.3 - 33

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH Rajah 3.3.6(i): Taburan Sistem Pengairan Dan Saliran Daerah Pendang.

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.3 - 34

PELAN SUBJEK RAJAH 3.3.6(i) U

Ke Naka

Tanpa Skala Ke Pokok Sena

Cadangan Projek Tebatan Banjir Daerah Pendang. Kubur Panjang Ke Langgar

Ke Alor Setar & Utara

BP 3 : Kubur Panjang

Tokai Ke Simpang Empat

Bil.

Cadangan Kerja

Pembinaan struktur perlindungan hakisan tebing sungai

Pembinaan ban

Pembinaan lintasan atau pembetong

Mendalam serta melebarkan sungai

Pengambilan semula tanah milik yang terlibat dengan program tebatan banjir

BP 2 : Tokai Pendang

BP 4 : Sg. Tiang Sg. Tiang

Ke Kota Sarang Semut

Kobah

BP 1 : Pendang PETUNJUK Pusat Petempatan Ke Jeniang

Bukit jenun

Sempadan Daerah Sempadan BP Sempadan Kawasan MADA Jalan Raya Landasan Keretapi Terusan MADA

Ke Gurun Ke Gurun & Selatan

Sungai Utama Ke Padang Lembu

Anak Sungai Cadangan Projek Tebatan Banjir

TABURAN SISTEM PENGAIRAN DAN SALIRAN DAERAH PENDANG 3.3 - 34

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH Rajah 3.3.6(ii): Cadangan Bekalan Air Daerah Pendang.

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.3 - 35

PELAN SUBJEK RAJAH 3.3.6(ii) U

Tanpa Skala

BP 3 : Kubur Panjang Tangki Simpanan Bukit Jambul (Sedia ada dikekalkan) Kapasiti : 1,500,000 gelen

“Water Intake” di Sg. Pendang (Sedia ada dikekalkan)

BP 2 : Tokai BP 4 : Sg. Tiang

Loji Pembersihan Bukit Jenun (Sedia ada dikekalkan) Kapasiti : 30,303 m3/hari

BP 1 : Pendang Tangki Simpanan Air Bukit Perak (Sedia ada dikekalkan) Kapasiti : 1,000,000 gelen

Loji Pembersihan Bukit Jenun (baru) (Sedia ada dikekalkan) Kapasiti : 30,000 m3/hari

PETUNJUK Loji Air

Unjuran Penggunaan Air (m3) (2005-2020). KATEGORI/ BUTIRAN

TAHUN ASAS 2005

Tangki Simpanan Bukit Nibong (Lama & Baru) (Sedia ada dikekalkan) Kapasiti : 2 x 1,500,000 gelen

TAHUN UNJURAN 2010

2015

2020

Domestik

7,353,714

9,385,410

11,978,425

15,287,843

Komersil

424,384

541,633

691,277

882,264

Jumlah Kecil

7,778,098

9,927,043

12,669,702

16,170,107

Non Revenue Water (40%)

3,111,239

3,970,817

5,067,881

6,468,043

Jumlah Besar

10,889,337

13,897,860

17,737,583

22,638,150

Jumlah Keupayaan Sedia Ada

29,310,595

Lebihan

18,421,258

15,412,735

11,573,012

6,672,445

Tangki Simpanan Sempadan Daerah Sempadan BP Jalan Raya Lebuhraya Utara-Selatan Landasan Keretapi Terusan MADA Sungai

CADANGAN BEKALAN AIR DAERAH PENDANG 3.3 - 35

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH Rajah 3.3.6(iii): Cadangan Loji Kumbahan Daerah Pendang.

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.3 - 36

PELAN SUBJEK RAJAH 3.3.6(iii) U Ke Naka Ke Pokok Sena

Tanpa Skala

Ke Langgar

Kubur Panjang

Ke Alor Setar & Utara

BP 3 : Kubur Panjang

Tokai

Ke Simpang Empat

BP 2 : Tokai

Pendang

Loji Kumbahan (terdapat hanya di kawasan kawasan Rancangan Perumahan Awam)

Sg. Tiang

BP 4 : Sg. Tiang

Kobah

Ke Kota Sarang Semut

BP 1 : Pendang

Ke Jeniang

Lokasi Loji Pembentungan Berpusat yang dicadangkan seluas 9.56 ekar

Bukit jenun

PETUNJUK

Unjuran Penduduk Setara (PE) Mengikut Sektor (2005-2020). BUTIRAN

TAHUN Cadangan Loji Pembentungan Berpusat

CATATAN Jumlah Penduduk Setara

BP 1

BP 2

Jumlah (PE)

2005

2010

2015

2020

55,013

60,427

66,298

74,556

15,377

16,978

18,745

Loji pembentungan berpusat dari jenis mekanikal adalah dicadangkan. Keluasan tanah yang diperlukan adalah sekurang-kurangnya 8.05 ekar.

Ke Gurun & Selatan

Ke Gurun

Pusat Petempatan Ke Padang Lembu

Sempadan BP

19,696

BP 3

16,649

17,825

19,085

20,435

BP 4

17,761

19,346

20,223

21,795

104,800

114,575

124,350

136,482

Sempadan Daerah

Loji pembentungan di kawasan-kawasan baru dicadangkan.

Jalan Raya Landasan Keretapi

CADANGAN LOJI KUMBAHAN DAERAH PENDANG 3.3 - 36

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH Rajah 3.3.6(Iv): Cadangan Tapak Pelupusan Sampah Daerah Pendang.

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.3 - 37

PELAN SUBJEK RAJAH 3.3.6(iv) U

Ke Naka Ke Pokok Sena

Tanpa Skala Kubur Panjang Ke Langgar

Ke Alor Setar & Utara

BP 3 : Kubur Panjang

Tokai Ke Simpang Empat

BP 2 : Tokai

Tapak Pelupusan Sampah (Sedia ada dikekalkan dan Keluasan di Tambah)

Pendang Sg. Tiang

BP 4 : Sg. Tiang

Kobah Ke Kota Sarang Semut

BP 1 : Pendang

Ke Jeniang

Bukit jenun

PETUNJUK Tapak Pelupusan Sampah Kg. Tok Sedau Pusat Petempatan

Ke Gurun Ke Gurun & Selatan

Unjuran Penjanaan Sisa Pepejal (2005-2020) BUTIRAN

JUMLAH (tan/ hari)

Ke Padang Lembu

Sempadan Daerah Sempadan BP

TAHUN 2005

2010

2015

2020

70.5

103

136

Jalan Raya Landasan Keretapi

CADANGAN TAPAK PELUPUSAN SAMPAH DAERAH PENDANG 3.3 - 37

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH Rajah 3.3.6(V): Taburan PPU Sedia Ada Daerah Pendang.

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.3 - 38

PELAN SUBJEK RAJAH 3.3.6(v) U

Tanpa Skala

PPU Pendang (Sedia ada dikekalkan) Keupayaan : 2 x 7.5 MVA

BP 3 : Kubur Panjang

PPU Sg. Tiang (Sedia ada dikekalkan) Keupayaan : 1 x 7.5 MVA

BP 4 : Sg. Tiang BP 2 : Tokai

BP 1 : Pendang

PETUNJUK Pencawang Pembahagi Utama (PPU) Sedia ada

PPU Bukit Jenun (Sedia ada dikekalkan) Keupayaan : 2 x 7.5 MVA

Sempadan Daerah Sempadan BP Jalan Raya Lebuhraya Utara-Selatan Landasan Keretapi

Jumlah Keperluan Bebanan Elektrik di Daerah Pendang TAHUN BUTIRAN Jumlah Keperluan Bebanan Elektrik

Terusan MADA

2005 (MW)

2010 (MW)

2015 (MW)

2020 (MW)

67.40

96.76

138.90

199.43

Sungai

TABURAN PPU SEDIA ADA DAERAH PENDANG 3.3 - 38

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH Rajah 3.3.6(vi): Cadangan Taburan Ibu Sawat Telekom Daerah Pendang.

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.3 - 39

PELAN SUBJEK RAJAH 3.3.6(vi) U

Tanpa Skala

Ibu Sawat Kubur Panjang (Sedia ada dikekalkan) Kapasiti : 3,594 Kegunaan : 2,307 Talian Tambahan : 1,202

 BP 3 : Kubur Panjang

BP 4 : Sg. Tiang BP 2 : Tokai



BP 1 : Pendang Ibu Sawat Sg. Tiang Sedia ada dikekalkan) Kapasiti : 1,546 Kegunaan : 1,199 Talian Tambahan : 946 Ibu Sawat Pendang (Sedia ada dikekalkan) Kapasiti : 10,588 Kegunaan : 6,536 Talian Tambahan : 3,000 PETUNJUK



Sempadan Daerah

Unjuran Permintaan Talian Telefon (2005-2020).

Sempadan BP

TAHUN BUTIRAN

Ibu Sawat Telekom

Jalan Raya

2005

2010

2015

2020

Jumlah Keperluan Talian Telefon

10,480

14, 322

18,653

28,609

Lebuhraya Utara-Selatan

Jumlah Talian Sedia Ada

15,728

Landasan Keretapi

Jumlah Talian Tambahan

-5,248

-1,406

2,925

12,881

Terusan MADA Sungai

CADANGAN TABURAN IBU SAWAT TELEKOM DAERAH PENDANG 3.3 - 39

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH 3.3.7

Cadangan Keseluruhan Kemudahan Rekreasi Dan Landskap

Taman Bandar

Cadangan Kemudahan Rekreasi di KRT melibatkan cadangan untuk meningkatkan

Dicadangkan sebuah taman dalam kategori Taman Bandar berkeluasan

prasarana kemudahan rekreasi iaitu cadangan pembangunan taman-taman rekreasi

126 ekar

yang mencukupi mengikut tadahan penduduk berserta aktiviti riadah yang pelbagai.

Pendang yang akan mencapai satu juta orang pada tahun 2020. Taman

Rujuk Rajah 3.3.7(i) untuk cadangan taburan pembangunan Taman Rekreasi Daerah

bandar ini terletak di Bandar Pendang tetapi kedudukannya di dalam

Pendang,

blok perancangan termasuk di dalam BP 2 : Tokai.

2020.

Manakala

Cadangan

Landskap

pula

merangkumi

cadangan

bagi menampung keperluan semua penduduk Daerah

pengindahan pusat bandar, kawasan perumahan dan kawasan perindustrian. Untuk menjadikan cadangan Taman Bandar ini berfungsi bukan sahaja i.

Kemudahan Rekreasi

sebagai pusat rekreasi tetapi juga sebagai pusat kebudayaan dan pembelajaran dengan himpunan pokok-pokok yang pelbagai, konsep

Jadual 3.3.7(i)

menunjukkan cadangan keperluan Taman Rekreasi bagi KRT

taman botani dicadangkan. Tema-tema taman seperti Dataran Palma,

sehingga tahun 2020 seperti kajian yang dijalankan di peringkat Laporan Teknikal

Pinggiran Tasik, Dataran Suria dan Taman Flora akan diwujudkan dalam

KRTDP 2006-2020. Walau bagaimanapun terdapat juga pindaan dari segi

reka bentuk taman bandar ini.

bilangan taman-taman yang dicadangkan kerana cadangan perletakan taman-taman ini mengambil kira hierarki petempatan seperti contohnya

Taman Tempatan

cadangan Taman Bandar di PSW, cadangan Taman Tempatan di PPU dan cadangan padang kejiranan di PPK.

Dicadangkan empat buah taman dalam kategori Taman Tempatan di dalam KRT. Taman-Taman Tempatan ini masing-masing satu di Bandar

Jadual 3.3.7(i) : Unjuran Kemudahan Rekreasi Sehingga Tahun 2020.

Bukit Jenun, Pekan Tokai, Pekan Kubur Panjang dan Pekan Sg. Tiang.

Lokasi Taman Rekreasi Taman Bandar Taman Tempatan Padang Kejiranan Padang Permainan Lot Permainan Jumlah

BP 1 : Pendang Bil 1 1 6 20 56 85

Luas 20.0 16.0 16.8 13.2 1.12 47.12

BP 2 : Tokai Bil 1 2 5 14 22

Luas 12.0 5.6 3.0 0.28 20.88

BP 3 : Kubur Panjang Bil Luas 1 12.0 1 2.80 6 3.60 19 0.38 27 18.78

Setiap

BP 4 : Sg. Tiang Bil 1 2 7 17 27

Tempatan

akan

menyediakan

kemudahan

bagi

menampung jumlah penduduk antara 12,000 hingga 50,000 ribu

Luas 12.0 5.60 4.20 0.34 22.14

penduduk tadahannya. Secara umumnya, keluasan optimum bagi sesebuah Taman Tempatan adalah antara 6 hektar ke 16 hektar bergantung kepada jumlah penduduk tadahan yang diunjurkan. Selain daripada faktor jumlah penduduk, lokasi Taman Tempatan yang dicadangkan

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Pendang 2006-2020. Nota *Keluasan dalam hektar

juga

perlu mengambilkira

faktor kawasan

tumpuan

penduduk yang berada di dalam lingkungan 3 km kawasan tadahannya.

Dicadangkan setiap taman bandar dan taman tempatan ini mengenengahkan

Untuk menjadikan cadangan Taman Tempatan berfungsi bukan sahaja

satu tema mengikut kesesuaian dan mempelbagaikan aktiviti-aktivitinya. Justeru,

sebagai pusat rekreasi tetapi juga sebagai pusat kebudayaan dan

taman-taman ini bukan sahaja berfungsi sebagai pusat-pusat riadah tetapi juga

pembelajaran tema-tema seperti „Taman Metropolitan‟, „Taman Agro‟ ,

akan menjadi pusat kebudayaan dan pembelajaran mengikut tema yang

„Taman Budaya,dan „Taman Rimba‟ dicadangkan.

dicadangkan itu. Rujuk Rajah 3.3.7(i) untuk Cadangan Pembangunan Taman Rekreasi Daerah Pendang, 2020.

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

Taman

3.3 - 40

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH c.

Padang Kejiranan Untuk kategori Padang Kejiranan, terdapat empat buah taman di cadangkan di KRT. Penyediaan taman rekreasi ini adalah untuk memenuhi keperluan penduduk yang berjumlah 12,000 orang dengan keluasan 2.8 hektar bagi setiap taman. Ia berfungsi sebagai kawasan riadah yang menjadi tempat menjalankan aktiviti rekreasi aktif dan pasif bagi penduduk di dalam lingkungan jarak 2 km kawasan tadahan.

Padang Permainan Untuk kategori Padang Permainan, ianya dicadangkan di setiap PPD atau kampung-kampung yang terlibat dengan program GDW. Padang Permainan berfungsi sebagai kawasan rekreasi aktif dan pasif penduduk di dalam lingkungan jarak 1 km kawasan tadahan penduduk. Selain itu Padang Permainan juga berperanan menjadi lokasi untuk menjalankan aktiviti pertandingan sukan secara tahunan atau bermusim. Namun yang paling penting ia menjadi pusat interaksi sosial dan kebudayaan bagi penduduk kawasan tersebut dan kawasan sekitarnya. Jumlah penduduk tadahan bagi sebuah Padang Permainan adalah seramai 3,000 orang iaitu lebih kurang jumlah sebuah taman perumahan.

Lot Permainan Untuk kategori Lot Permainan, ia mestilah disediakan oleh pihak pemaju perumahan sekurang-kurangnya 10% daripada kawasan perumahan yang dibangunkan. Lot Permainan yang disediakan ini adalah khusus untuk kanak-kanak dan pelajar sekolah. Komponen kemudahan dan peralatan adalah untuk kegunaan golongan fokus ini, namun komponen tambahan mesti juga disediakan untuk para ibu-bapa atau penjaga yang memantau anak-anak mereka.

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.3 - 41

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH

Rajah 3.3.7(i)

Cadangan Pembangunan Taman Rekreasi Daerah Pendang, 2020

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.3 - 42

PELAN SUBJEK RAJAH 3.3.7(i) U

Tanpa Skala

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG 2006 - 2020

Daerah Kota Setar



Cadangan Taman Tempatan Tokai berkonsepkan ‘Taman Agro’.

SKALA : 1cm : 400m

PETA CADANGAN GUNA TANAH 2020

Kubur Panjang

PETUNJUK GUNA TANAH

PERUMAHAN

BP 3 : Kubur Panjang

Daerah Padang Terap

Perumahan Terancang

3,054.53

4.85

Perumahan kampung

2,220.28

Jumlah Kecil

5,263.22

3.53 8.36

PERINDUSTRIAN

870.13

Jumlah Kecil

870.13

1.38 1.38

PERNIAGAAN

155.98 155.98

0.25 0.25

Jumlah Kecil

INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT 208.24

0.33

Kesihatan

28.89

0.05

Tempat Ibadat

48.09

0.08

Keselamatan

31.35

0.05

Kegunaan Kerajaan

46.34

0.07

Perkuburan

67.29

0.11

17.33 447.53

0.03 0.71

51.14

0.08

Pendidikan

Kemudahan Masyarakat

Tokai

Jumlah Kecil

Tanah Merah

TANAH LAPANG & REKREASI Taman Bandar

TB TB

Taman Tempatan

TT TT

63.55

0.10

47.23 161.92

0.07 0.26

Padi

19,633.81

31.17

Lain-lain Tanaman

26,527.02

42.12

Jumlah Kecil

46,160.83

73.29

78.47

0.12

Kawasan Lapang

BP 2 : Tokai

Jumlah Kecil

PERTANIAN & PENTERNAKAN

TB Sg. Tiang Pendang

INFRASTRUKTUR & UTILITI

Laluan Paip Gas

172.05

0.27

Terusan

428.03

0.68

Lain-lain

38.51 717.06

0.06 1.14

225.17

0.36

1,213.84

1.93

Talian Rentis Elektrik

Jumlah Kecil

Lebuhraya Jalan

BP 4 : Sg. Tiang

Landasan Keretapi Kemudahan Pengangkutan Jumlah Kecil

HUTAN Jumlah Kecil

0.31

192.59 0.70 1,632.30

0.01 2.61

7,292.48

11.58

7,292.48

11.58

BADAN AIR

BP 1 : Pendang

223.53

Sungai Tasik / Kolam Jumlah Kecil

Cadangan Taman Bandar Pendang berkonsepkan ‘Taman Botani’.

Jumlah

Cadangan Jalan Baru 30m Cadangan Jalan Baru 20m Cadangan Jalan Baru 16m

0.35

46.90

0.07

270.43

62,984.07

Cadangan Jalan Baru 40m

Daerah Yan

PENGANGKUTAN

PK Kobah

KELUASAN (HEKTAR)

Cadangan Taman Tempatan Kubur Panjang berkonsepkan ‘Taman Tradisional’.

0.43

100.00 %

Cadangan Naik Taraf Jalan 40m

Cadangan Taman Tempatan Sg. Tiang berkonsepkan ‘Taman Rimba’. Cadangan Naik Taraf Jalan 30m Cadangan Naik Taraf Jalan 20m Cadangan 'Interchange'

PETUNJUK

TT Bukit Jenun PK

Daerah Sik

Taman Bandar

Taman Tempatan

Padang Kejiranan Sempadan Daerah

 Pelan Lokasi

Sempadan BP

MAJLIS DAERAH PENDANG Blok Perancangan Kecil

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Pendang 2006 - 2020

Jalan Raya

GTSOverall-F20.wor ; 22 Ogos 2007

Cadangan Taman Tempatan Bukit Jenun berkonsepkan ‘Taman Metropolitan’.

Lebuhraya Utara-Selatan

Daerah Kuala Muda

CADANGAN PEMBANGUNAN TAMAN REKREASI PENDANG, 2020 3.3 - 42

Landasan Keretapi

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH ii.

Landskap

bandar yang terdekat dan menerapkan konsep landskap tersebut kepada pembangunan kawasan perumahannya.

Cadangan landskap untuk KRT adalah bertumpu pada pengindahan dan menaik taraf landskap pusat bandar, kawasan perumahan dan kawasan

Landskap Kawasan Kampung Tradisi

perindustrian. Untuk tujuan pengindahan ini, elemen-elemen yang dilandskapkan adalah seperti jalan dan persimpangan utama, tempat letak kereta, pinggiran

Cadangan Landskap kawasan kampung tradisi melibatkan jalan-jalan utama ke

sungai, kawasan institusi, kawasan perniagaan dan taman-taman rekreasi. (Rujuk

kampung-kampung, pintu masuk utama, papan tanda dan kawasan taman

Rajah 3.3.7(ii) untuk Cadangan Pembangunan Landskap Daerah Pendang,

rekreasi.

2020). Konsep a.

Landskap Pusat Bandar

landskap

kampung-kampung

tradisi

adalah

dengan

memberi

penekanan kepada pengekalan keadaan semulajadi kampung tersebut. Jika ada pembangunan, konsep landskapnya perlu disesuaikan dengan

Cadangan menaik taraf landskap kawasan pusat bandar di KRT melibatkan

konsep

landskap pusat bandar yang terdekat.

bandar dan pekan seperti Bandar Pendang, Bandar Bukit Jenun, Pekan Tanah Merah, Pekan Kobah, Pekan Tokai, Pekan Kubur Panjang dan Pekan Sg. Tiang.

Landskap Kawasan Perindustrian

Berpandukan cadangan Sektor Reka bentuk Bandar, konsep landskap khusus perlu

dicadangkan untuk setiap kawasan pusat bandar serta kawasan

Cadangan Landskap kawasan perindustrian melibatkan jalan-jalan di kawasan

perumahan dan kawasan perindustrian di sekitarnya. Konsep landskap ini

perindustrian tersebut, pintu masuk utama, papan tanda, kawasan taman

diharap dapat membantu menyerlahkan lagi imej-imej bandar yang telah

rekreasi jika ada disediakan dan kawasan zon penampan.

dicadangkan oleh sektor tersebut. Konsep landskap kawasan perindustrian akan berpandukan perletakan kawasan Konsep landskap yang dicadangkan untuk setiap pusat bandar dan kawasan

perindustrian ini dengan pusat bandar yang terdekat. Pemaju kawasan

sekitarnya adalah seperti landskap „Formal‟ untuk Bandar Pendang dan Pekan

perindustrian perlu menerapkan konsep landskap pusat bandar

Tanah Merah, landskap `Hightech’ untuk Bandar Bukit Jenun, landskap

pembangunan kawasan perindustrian tersebut.

„Perayaan‟ untuk Pekan Kobah, landskap „Agro‟ untuk Pekan Tokai, landskap „Tradisional‟

untuk Pekan Kubur Panjang dan landskap „Hutan Tropika‟ untuk

Pekan Sg. Tiang. b.

Landskap Kawasan Perumahan Terancang

Cadangan Landskap kawasan perumahan terancang melibatkan jalan-jalan di kawasan perumahan, pintu masuk utama, papan tanda dan kawasan taman rekreasi. Konsep landskap kawasan perumahan akan berpandukan perletakan tamantaman perumahan ini dengan pusat bandar yang terdekat. Pemaju tamantaman perumahan perlu mengetahui apakah konsep landskap untuk pusat

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.3 - 43

dengan

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH

Rajah 3.3.7(ii) : Cadangan Pembangunan Landskap Daerah Pendang, 2020

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.3 - 44

PELAN SUBJEK RAJAH 3.3.7(ii)

Cadangan Landskap pusat bandar, Bandar Pendang berkonsepkan Landskap ‘Formal’. RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG 2006 - 2020

Daerah Kota Setar

 SKALA : 1cm : 400m

Cadangan Landskap pusat bandar, Pekan Tanah Merah juga berkonsepkan Landskap ‘Formal’ sama seperti Bandar Pendang.

PETA CADANGAN GUNA TANAH 2020 bandar, Landskap pusat

Cadangan Pekan Kubur Panjang berkonsepkan Landskap ‘Tradisional’.

Kubur Panjang

PETUNJUK

GUNA TANAH

KELUASAN (HEKTAR)

PERUMAHAN

BP 3 : Kubur Panjang

Daerah Padang Terap

Perumahan Terancang

3,054.53

4.85

Perumahan kampung

2,220.28

Jumlah Kecil

5,263.22

3.53 8.36

PERINDUSTRIAN

870.13

Jumlah Kecil

870.13

1.38 1.38

PERNIAGAAN

155.98 155.98

0.25 0.25

Jumlah Kecil

INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT 208.24

0.33

Kesihatan

28.89

0.05

Tempat Ibadat

48.09

0.08

Keselamatan

31.35

0.05

Kegunaan Kerajaan

46.34

0.07

Perkuburan

67.29

0.11

17.33 447.53

0.03 0.71

51.14

0.08

Pendidikan

Kemudahan Masyarakat

Tokai

Jumlah Kecil

Tanah Merah

TANAH LAPANG & REKREASI Taman Bandar

TB TB

Taman Tempatan

TT TT

63.55

0.10

47.23 161.92

0.07 0.26

Padi

19,633.81

31.17

Lain-lain Tanaman

26,527.02

42.12

Jumlah Kecil

46,160.83

73.29

78.47

0.12

Kawasan Lapang

BP 2 : Tokai

Jumlah Kecil

PERTANIAN & PENTERNAKAN

INFRASTRUKTUR & UTILITI Laluan Paip Gas

Sg. Tiang

172.05

0.27

Terusan

428.03

0.68

Lain-lain

38.51 717.06

0.06 1.14

225.17

0.36

Talian Rentis Elektrik

Pendang

Jumlah Kecil

PENGANGKUTAN Lebuhraya Jalan

BP 4 : Sg. Tiang

Kemudahan Pengangkutan Jumlah Kecil

HUTAN

Kobah

Jumlah Kecil

BADAN AIR

BP 1 : Pendang

Tasik / Kolam Jumlah Kecil

Daerah Yan

0.31

192.59

0.70 1,632.30

0.01 2.61

7,292.48

11.58

7,292.48

11.58

223.53

Sungai

Jumlah

Cadangan Landskap pusat bandar, Pekan Tokai berkonsepkan Landskap ‘Agro’.

1.93

Cadangan Landskap pusat bandar, Pekan Sg Tiang berkonsepkan Landskap ‘Hutan Tropika’. 1,213.84

Landasan Keretapi

0.35

46.90

0.07

270.43

62,984.07

0.43

100.00 %

Cadangan Jalan Baru 40m

Cadangan Naik Taraf Jalan 40m

Cadangan Jalan Baru 30m

Cadangan Naik Taraf Jalan 30m

Cadangan Jalan Baru 20m

Cadangan Naik Taraf Jalan 20m

Cadangan Jalan Baru 16m

Cadangan 'Interchange'

Bukit Jenun PETUNJUK

Daerah Sik Cadangan Landskap

Cadangan Landskap pusat bandar, Bandar Bukit Jenun berkonsepkan Landskap ‘Hightec’.

Sempadan Daerah U



Sempadan BP

Pelan Lokasi

MAJLIS DAERAH PENDANG

Cadangan Landskap pusat bandar, Pekan Kobah berkonsepkan Landskap ‘Perayaan’.

Blok Perancangan Kecil

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Pendang 2006 - 2020 GTSOverall-F20.wor ; 22 Ogos 2007

Jalan Raya Lebuhraya Utara-Selatan

Daerah Kuala Muda

CADANGAN PEMBANGUNAN LANDSKAP DAERAH PENDANG, 2020 3.3 - 44

Landasan Keretapi

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH 3.3.8

Cadangan Keseluruhan Reka Bentuk Bandar Dan Pemuliharaan i.

Cadangan Lokasi Justifikasi

Imej Bandar

Pelan Subjek

Cadangan bagi Reka Bentuk Bandar Dan Pemuliharaan ini melibatkan 7 pusat bandar seperti yang telah ditetapkan. Setiap bandar dan pekan ini dicadangkan

Cadangan Lokasi Justifikasi

dengan imej dan identiti yang tersendiri bagi mewujudkan karektor dan fungsi bandar yang dikehendaki. Jadual 3.3.8(i) : Imej Pusat Bandar Di Dalam Daerah Pendang. Bandar/Pekan Pendang Bukit Jenun Tanah Merah Kobah Tokai Kubur Panjang Sg. Tiang

Pelan Subjek

Imej Bandar Perniagaan dan Pentadbiran Bandar Industri Pekan Sokongan Pekan Pintu Masuk Pekan Agro Pekan Sejarah Pekan Desa

Cadangan Lokasi Justifikasi

Pelan Subjek

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Pendang 2006-2020.

ii.

Pintu Masuk Daerah

Pintu masuk ke dalam Daerah Pendang dicadangkan di 5 pintu masuk. Ia berdasarkan kepada keutamaan pintu masuk dan keutamaan laluan yang akan digunakan oleh pengunjung dari kawasan tertentu. Pintu masuk tersebut adalah seperti berikut :

Cadangan Lokasi Justifikasi

Pelan Subjek

Cadangan Lokasi Justifikasi Pelan Subjek

Pintu Masuk Utama Susur Keluar Persimpangan Kobah Lokasi ini akan menjadi pintu masuk utama bagi pengunjung yang memasuki Daerah Pendang terutamanya daripada Lebuhraya Utara Selatan. Ia akan memberikan ‘sense of welcoming’ bagi sesiapa yang memasuki Daerah Pendang. Rajah 3.3.8(i)

Pintu Masuk Pendang – Simpang Empat Sempadan Daerah Pendang - Simpang Empat Akan berfungsi sebagai pintu masuk bagi pengunjung yang memasuki/mengunjungi Daerah Pendang daripada Alor Star Rajah 3.3.8(i)

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.3 - 45

Pintu Masuk Pendang - Gurun Sempadan masuk ke Daerah Pendang dari Gurun Akan berfungsi sebagai pintu masuk bagi pengunjung yang memasuki Daerah Pendang dari Gurun dan kawasan sekitarnya Rajah 3.3.8(i) Pintu Masuk Pendang - Langgar Sempadan masuk ke Daerah Pendang dari Langgar Akan berfungsi sebagai pintu masuk bagi pengunjung yang memasuki Daerah Pendang dari Langgar, Alor Star dan kawasan sekitarnya Rajah 3.3.8(i) Pintu Masuk Gurun – Padang Lembu Sempadan masuk ke Daerah Pendang dari Gurun dan Padang Lembu Akan berfungsi sebagai pintu bagi pengunjung yang memasuki Daerah Pendang dari Gurun, Padang Lembu dan kawasan sekitarnya Rajah 3.3.8(i)

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH Rajah 3.3.8(i) : Pelan Subjek Cadangan Pintu Masuk Ke Daerah Pendang

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.3 - 46

PELAN SUBJEK RAJAH 3.3.8(i) U

Tanpa Skala

Kubur Panjang

Pintu Masuk Dari Langgar

Pintu Masuk di Sempadan Daerah Pendang – Simpang Empat

2 Tokai

Tanah Merah

Sg. Tiang

Pendang

Kobah

Pintu Masuk dari Gurun dan Padang Lembu

Bukit Jenun

Cadangan

Pintu Masuk Utama

Lokasi

Susur Keluar Persimpangan Kobah

Justifikasi

Pintu ini akan menjadi pintu masuk utama bagi pengunjung yang memasuki Daerah Pendang terutamanya daripada Lebuhraya Utara Selatan. Ia akan mewujudkan ‘sense of welcoming’ bagi sesiapa yang memasuki Daerah Pendang.

Pintu Masuk dari Gurun

PETUNJUK Cadangan Pintu Masuk

CADANGAN PINTU MASUK DALAM DAERAH 3.3 - 46

Nota : Gambaran ini hanyalah cadangan konseptual perunding sahaja.

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH 3.3.9

iii.

Cadangan Keseluruhan Pelancongan

Memperkukuhkan Produk Pelancongan melalui Penyediaan dan Penaik tarafan Kemudahan Sokongan Pelancongan

Mencadangkan Pembangunan Produk Utama dan Mengadakan Pakej Pelancongan Berdasarkan Kekuatan Produk Pelancongan Semasa dan

Pembangunan dan penaik tarafan produk tarikan semata-mata tidak akan

Segmentasi Pelancong Yang Disasarkan

menjanjikan kejayaannya menarik kedatangan pelancong. Ini adalah kerana setiap lawatan perlulah disertai dengan kemudahan sokongan yang berkualiti

Dua kategori produk pelancongan utama daerah ialah kategori Pelancongan

bagi memastikan lawatan yang lancar, keselesaan dan kegembiraan pelancong

Warisan Kebudayaan, Sejarah Dan Budaya serta produk Agropelancongan.

pada setiap masa.

Perincian aktiviti, segmentasi pelancong yang disasarkan dan pilihan pakej lawatan bersama daerah bersempadan bagi setiap produk dinyatakan di dalam

Untuk itu, semua aspek kemudahan sokongan perlulah dinaik taraf dengan

perincian Blok Perancangan. Walau bagaimanapun, kajian daya maju projek

peningkatan kualiti, termasuklah jalan masuk ke produk dan sekitar daerah yang

juga

baik, kemudahan tempat tinggal, pengangkutan awam, kemudahan membeli-

diperlukan

sebelum

sesuatu

projek

yang

dicadangkan

ini

boleh

belah dan makan minum, persekitaran yang indah dengan penataan landskap

dilaksanakan.

yang berkualiti, pakej lawatan yang menarik serta tidak memenatkan, ii.

Cadangan Aktiviti dan Pembangunan Produk Pelancongan Berasaskan

pengusaha (host) serta agen pelancongan / pemandu pelancong yang

Prinsip Kelestarian Ekonomi, Sosial dan Alam Sekitar

berkemahiran serta penuh dengan hospitaliti.

Semua projek-projek dan program pelancongan yang dijalankan perlu dinilai

Bilangan bilik-bilik hotel pelbagai jenis perlu ditambah sehingga sekurang-

berdasarkan faktor kelestarian sosial, kelestarian ekonomi dan kelestarian alam

kurangnya 110 bilik menjelang tahun 2020. Sekurang-kurangnya satu hotel tiga

sekitar. Ini adalah untuk memastikan produk pelancongan ini dapat diuruskan

bintang perlu dibina di Bandar Pendang atau kawasan berhampiran, dan lain-

dengan baik, memanfaatkan tenaga manusia dan kemahiran tempatan,

lain jenis penginapan juga perlu ditambah dan dipelbagaikan bagi menampung

berdaya maju dan tidak akan melibatkan pembaziran kewangan dan tidak akan

keperluan

memusnahkan alam sekitar untuk disimpan bagi kegunaan generasi akan

berkumpulan.

datang.

boleh disediakan oleh pengusaha produk seperti membina chalet-chalet di

semua

golongan

pelancong

samada

kumpulan

kecil

atau

Kemudahan-kemudahan penginapan di kawasan tarikan juga

kawasan pemandangan indah seperti tepian sawah padi dan tepian sungai Produk pelancongan yang dirancangkan juga perlulah pada skala yang tidak

secara lestari.

Untuk tarikan pelancongan pendidikan agama sambil bercuti,

terlalu besar bagi memastikan pengurusan alam sekitar sebelum, semasa dan

sekolah pondok moden berbentuk hotel boleh disediakan siap dengan pakej

selepas projek dapat dikawal dengan berkesan. Penilaian berterusan tentang

makan-minum dan penjagaan rawatan oleh doktor/jururawat pada setiap masa.

impak dan kejayaan projek perlu dilakukan dari masa kesemasa oleh kerajaan iv.

dengan memastikan penglibatan masyarakat tempatan sehingga satu peringkat

Cadangan Pengukuhan Promosi Produk

mereka boleh berdikari bagi menjayakannya. Kesemua cadangan projek atau program pelancongan di Daerah Pendang ini perlu

disepadukan

dengan

usaha

promosi

untuk

mewarwarkan

produk

pelancongan kepada orang ramai dari dalam dan luar negara. Antara promosi yang dicadangkan ialah :

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.3 - 47

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH Menyediakan laman web yang memuatkan semua produk pelancongan di Daerah Pendang. Mengadakan kerjasama dengan agensi pelancongan di lokasi lain seperti Bandaraya Alor Setar, Sungai Petani, Pulau Langkawi, Kuala Lumpur, agensi di sempadan negara seperti di Bukit Kayu Hitam malah agensi dari negara jiran seperti di Hadyai dan Bangkok. Menggalakkan

agensi

pelancongan

dan

pengusaha

pelancongan mengadakan pakej pelancongan dengan produk pelancongan di daerah bersebelahan. Mendapatkan kerjasama kerajaan negeri melalui Majlis Tindakan Pelancongan

Negeri

untuk

mengadakan

aktiviti-aktiviti

pelancongan negeri di Daerah Pendang dari masa ke semasa, termasuklah menggalakkan jabatan kerajaan mengadakan hari keluarga, latihan, mesyuarat dan seminar di Daerah Pendang. Menyediakan lebih ramai pemandu pelancong yang mahir dengan pelbagai bahasa dalam usaha menarik pelancong antarabangsa ke Daerah Pendang. Mengadakan kursus kemahiran berterusan bagi pengusaha pelancongan di Daerah Pendang termasuk peserta inap desa dan pemandu pelancong secara bersama dengan pengusaha dari daerah-daerah bersempadan. Menyediakan dana-dana yang khusus dan sokongan teknikal untuk pembangunan produk berdaya maju terutama bagi produk-produk yang ingin dimajukan oleh masyarakat tempatan / orang perseorangan. Menyediakan

dana

penyelenggaraan

dan

pemeliharaan

ekopelancongan Hutan Lipur dan Rekreasi Sungai Rambai, Bukit Perak melalui gran dari Kementerian Pelancongan atau dana khas Jabatan Hutan.

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.3 - 48

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH 3.3.10 Cadangan Keseluruhan Pembangunan Petempatan Desa

Lokasi Cadangan Projek/Program Pelan Subjek/Sisipan Meningkatkan Peranan Dan Pembangunan Kampung Yang Terlibat Di Dalam Program Gerak Daya Wawasan (GDW) BP1 BP 1 : Pendang Rajah 3.4.8(i) BP2 BP 2 : Tokai Rajah 3.5.8(i) BP3 BP 3 : Kubur Panjang Rajah 3.6.8(i) BP4 BP 4 : Sg. Tiang Rajah 3.7.6(i) Pembangunan Pusat Info Desa BPK 1.8 PPD Kg. Paya Kerchut Rajah 3.4.8(i) BPK 1.8 PPD Kg. Asam Jawa Rajah 3.4.8(i) BPK 3.1 PPD Kg. Kubur Panjang Rajah 3.6.8(i) BPK 3.2 PPD Kg. Paya Rawa Rajah 3.6.8(i) BPK 4.3 PPD Kg. Baru Rajah 3.7.6(i) BPK 4.2 PPD Kg. Pokok Asam Rajah 3.7.6(i)

Hampir keseluruhan kawasan petempatan di KRT merupakan petempatan desa. Kepentingan desa bukan sekadar dilihat sebagai kawasan yang menyediakan tempat tinggal kepada penduduk luar bandar, sebaliknya ia merupakan sebahagian daripada aset dan khazanah warisan. Pembangunan desa perlu dirancang dengan baik merangkumi aspek fizikal, sosial, ekonomi dan alam sekitar. Bagi meningkatkan tahap pembangunan desa, terdapat pelbagai cara yang boleh dilaksanakan seperti pengwujudan Pusat Pertumbuhan Desa (PPD), pembangunan ekonomi, pembangunan di kampung-kampung yang terlibat dalam program Gerak Daya Wawasan (GDW) serta

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Pendang 2006-2020.

pengindahan kampung bagi meningkatkan kualiti persekitaran. Jadual 3.3.10(i) menunjukkan senarai projek-projek pembangunan petempatan desa.

Pembangunan Pusat Pertumbuhan Desa (PPD)

Jadual 3.3.10(i): Cadangan Projek-Projek Pembangunan Petempatan Desa (PPD). Lokasi Cadangan Projek/Program Pusat Pertumbuhan Desa (PPD) BPK 1.8 PPD Kg. Paya Kerchut BPK 1.8 PPD Kg. Asam Jawa BPK 3.1 PPD Kg. Kubur Panjang BPK 3.2 PPD Kg. Paya Rawa BPK 4.3 PPD Kg. Baru BPK 4.2 PPD Kg. Pokok Asam Pembangunan Ekonomi Desa BPK 1.8 Kg. Asam Jawa Sebagai Pusat Kraftangan Kg. Paya Mak Insun Sebagai Pusat Pengumpulan BPK 1.10 Makanan Tradisional Kg. Padang Pusing Sebagai Pusat Pelancongan BPK 1.9 Kebudayaan Siam Pembangunan Pusat Pengumpulan Hasil ProdukBPK 1.8, produk Desa BPK 1.9 PPD Kg. Asam Jawa PPD Kg. Paya Kerchut Kg. Bukit Raya Dalam Sebagai Pusat Pelancongan BPK 2.2 (Dataran Inap Desa - Homestay ) BPK 2.2 Kg. Kubang Anak Gajah Sebagai Kampung Sejarah BPK 3.2 Kg. Lahar Tunjung sebagai Pusat Pelancongan Inap Desa (Homestay) BPK 3.1, PPD Kg. Kubur Panjang dan PPD Kg. Paya Rawa BPK 3.2 sebagai Pusat Pengumpulan dan Penghasilan Makanan Tradisional BPK 4.2 Kg. Titi Akar sebagai Pusat Pelancongan Desa (Warisan Budaya Siam) BPK 4.3 Pembangunan Pusat Pengumpulan Hasil Produkproduk Desa PPD Kg. Baru

Bagi Daerah Pendang, terdapat

Pelan Subjek/Sisipan

dikenalpasti berpotensi untuk dibangunkan sebagai Pusat Pertumbuhan Desa

Rajah 3.4.8(i) Rajah 3.4.8(i) Rajah 3.6.8(i) Rajah 3.6.8(i) Rajah 3.7.6(i) Rajah 3.7.6(i)

(PPD). Pemilihan kampung-kampung ini adalah selaras dengan DRSNK 2002-2020. Kampung-kampung tersebut adalah :

Rajah 3.4.8(i) Rajah 3.4.8(i) Rajah 3.4.8(i)

Kg. Paya Kerchut

Kg. Asam Jawa

Kg. Paya Rawa

Kg. Kubur Panjang

Kg. Pokok Asam

Rajah 3.4.8(i) Selain itu terdapat sebuah petempatan baru yang dikenal pasti berpotensi untuk dinaik taraf sebagai PPD iaitu Kg. Baru. Rajah 3.5.8(i) Rajah 3.5.8(i)

Setiap kampung yang telah dikenalpasti akan dibangunkan secara komprehensif

Rajah 3.6.8(i)

di mana ia akan dilengkapi dengan keperluan yang selaras dengan hierarki PPD. PPD ini akan berfungsi sebagai Pusat Tumpuan Desa bagi menyalurkan

Rajah 3.6.8(i)

kemudahan penduduk tempatan. Selain itu, PPD ini akan dijadikan pusat bagi memangkin pembangunan ekonomi desa bagi meningkatkan taraf hidup.

Rajah 3.7.6(i) Rajah 3.7.6(i)

(Bersambung...)

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

sebanyak 5 buah kampung yang telah

3.3 - 49

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH ii.

Pembangunan Ekonomi Desa

iv.

Pembangunan Pusat Info Desa (IT )

Bagi membangunkan di kawasan desa, pembangunan ekonomi desa perlu di

Selaras dengan saranan kerajaan bagi melahirkan masyarakat yang berdaya

pertingkatkan dan diperluaskan bagi menjana pembangunan ekonomi. Ia boleh

saing serta celik IT maka dicadangkan di setiap PPD akan disediakan sebuah

dilaksanakan melalui penggunaan sumber-sumber tempatan yang boleh

pusat IT yang diintegrasikan dengan kemudahan perpustakaan desa.

dieksploitasikan dan dikembangkan secara komersil. Di antara pembangunan ekonomi tersebut adalah : a.

Cadangan Kg. Asam Jawa sebagai Pusat Kraftangan

Cadangan Kg. Paya Mak Insun sebagai Pusat Penghasilan Makanan Tradisional

Cadangan Kg. Padang Pusing sebagai Pusat Pelancongan Siam

Cadangan Pembangunan Pusat Pengumpulan Hasil Produk-produk Desa di setiap PPD

Cadangan Kg. Bukit Raya Dalam sebagai Pusat Pelancongan Desa (‘Homestay’)

Cadangan Kg. Kubang Anak Gajah sebagai Kampung Sejarah Warisan

Cadangan Kg. Titi Akar sebagai Pusat Pelancongan Warisan Kebudayaan Siam

Cadangan

Kg. Lahar

Tunjung

sebagai

Pusat

Pelancongan

Desa

(‘Homestay’) iii.

Meningkatkan Peranan Dan Pembangunan Kampung-kampung Yang Terlibat Di Dalam Program Gerak Daya Wawasan (GDW)

Peranan dan pembangunan kampung-kampung ini akan dipertingkatkan dengan

merangka

pelbagai

pembangunan

fizikal

dan

juga

program

pembangunan sosial. Di antaranya adalah : a.

Menaik taraf serta menurap jalan-jalan kampung .

Penerapan elemen-elemen landskap lembut dan kejur terutamanya di jalan masuk utama serta penyediaan lot-lot permainan.

Menaik taraf serta meningkatkan penyediaan kemudahan awam dan infrastruktur.

Merangka

program-program

yang

bersesuaian

bagi

melahirkan

masyarakat yang berdaya saing.

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.3 - 50

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH Rajah 3.3.10(i) :

Cadangan PPD Daerah Pendang.

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.3 - 51

PELAN SUBJEK RAJAH 3.3.10(i) U

Ke Naka Ke Pokok Sena

DAERAH PADANG TERAP DAERAH KOTA SETAR

Tanpa Skala

Kg. Kubur Panjang 10

Senarai dan Lokasi Pusat Pertumbuhan Desa

Kubur Panjang Ke Langgar

Meningkatkan Peranan Dan Pembangunan Kampung Gerak Daya Wawasan (GDW) Ke Alor Star & Utara

Tokai

PPD Asam Jawa

PPD Paya Kerchut

PPD Kubur Panjang

PPD Paya Rawa

PPD Pokok Asam

PPD Kg. Baru

Kg. Pokok Asam

Kg. Paya Rawa

Tanah Merah

Ke Simpang Empat

5 Pembangunan Ekonomi Desa – Kg. Lahar Tunjung (Program Inap Desa –Homestay) – BPK 3.2

1 Pembangunan Ekonomi Desa – Kg. Bukit Raya Dalam (Program Inap Desa – Homestay) – BPK 2.2

6 Pembangunan Ekonomi Desa – Kg. Titi Akar (Pusat Pelancongan Desa – Warisan Kebudayaan Siam) – BPK 4.2

Pendang Ke Kota Sarang Semut

Sg. Tiang

Kobah Kg. Asam Jawa

2 Pembangunan Ekonomi Desa – Kg. Kubang Anak GajahKampung Sejarah – BPK 2.2

Pembangunan Ekonomi Desa – Kg. Asam Jawa (Pusat Kraftangan – Perusahaan Daun Getah) – BPK 1.9

Kg. Baru

Kg. Paya Kerchut

DAERAH SIK DAERAH YAN

PETUNJUK

Ke Jeniang

Perumahan Kampung

Pembangunan Ekonomi Desa – Kg. Padang Pusing (Pusat Pelancongan Kebudayaan Siam) – BPK 1.9

Bukit Jenun Perumahan Terancang Ke Yan

Zon Pembangunan Perumahan 4

LAIN-LAIN 4

Sempadan Daerah

Pembangunan Ekonomi Desa – Kg. Paya Mak Insun (Pusat Penghasilan Makanan Tradisional) – BPK 1.10

Sempadan BP Sempadan BPK Ke Gurun & Selatan

Lebuhraya Utara-Selatan Ke Gurun

Landasan Keretapi Ke Padang Lembu

Jalan Raya

DAERAH KUALA MUDA

CADANGAN PEMBANGUNAN PETEMPATAN DESA DAERAH PENDANG, 2020 3.3 - 51

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH 3.3.11 Cadangan Keseluruhan Pembangunan Kemudahan Masyarakat i.

Lokasi

Peta Cadangan

Penyediaan RT ini bertujuan untuk mencadangkan pembangunan kemudahan masyarakat

supaya

melengkapi

dan

mempertingkatkan

kemudahan

BPK 1.7

i. ii.

BPK 1.8

i. ii. i. ii. iii. iv. v. i. i. ii.

BPK 1.9

masyarakat sedia ada kepada setiap golongan penduduk sama ada di bandar atau pun di desa. Selain itu, cadangan-cadangan yang dikemukakan juga berupaya meningkatkan tahap perkhidmatan di pusat-pusat petempatan

BPK 1.10 BPK 2.1

Daerah Pendang selaras dengan hierarki petempatan yang dicadangkan berdasarkan

RSNK

2002-0020.

Jadual

3.3.10(i)

menunjukkan

cadangan

pembangunan kemudahan masyarakat Daerah Pendang, 2020. Jadual 3.3.11(i) :

iii.

Cadangan Pembangunan Kemudahan Masyarakat Daerah BPK 2.2

Pendang, Tahun 2020. Lokasi

BPK 1.1

BPK 1.2

BPK 1.3

BPK 1.4 BPK 1.5

Cadangan Projek

i. Balai Bomba dan Penyelamat Pendang ii. Bangunan Tambahan di SRJK(C) Yeang Cheng iii. Perpustakaan Daerah Pendang iv. Pejabat Majlis Daerah Pendang i. Pondok Polis Kobah ii. Naik Taraf Klinik Desa Kobah kepada Klinik Kesihatan Kobah iii. Sekolah Menengah Kebangsaan Kobah iv. Perpustakaan Cawangan Kobah v. Dewan Serbaguna Kobah vi. Masjid Kobah vii. Pos Mini Kobah i. Mahkamah Pendang ii. Sekolah Menengah Kebangsaan Pendang iii. Kolej Komuniti Pendang iv. Sekolah Rendah Kebangsaan Pendang v. Hospital Daerah i. Dewan Orang Ramai Tanah Merah ii. Pos Mini Tanah Merah i. Membaik Pulih Bangunan Balai Polis Bukit Jenun ii. Balai Bomba dan Penyelamat Bukit Jenun iii. Naik Taraf Klinik Desa Bukit Jenun kepada Klinik Kesihatan Bukit Jenun iv. Pusat Latihan Perindustrian Pendang v. Bangunan Tambahan di SRK Bukit Jenun vi. Bangunan Tambahan di SRJK(C) Bukit Jenun vii. Perpustakaan Cawangan Bukit Jenun viii. Dewan Serbaguna Bukit Jenun ix. Pejabat Pos Bukit Jenun

Bil.

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 1 1 1 1 1 1 1 1

Pelan Subjek/ Sisipan

BPK 3.1

3.4.10(i) dan 3.4.10(ii)

3.4.10(i) dan 3.4.10(iv)

3.4.10(i) dan 3.4.10(ii)

BPK 3.3

BPK 4.1

BPK 4.2

BPK 4.3 3.4.10(i) 3.4.10(i) dan 3.4.10(iii)

iv. v. i. ii. iii. i. ii.

Masjid Kg. Bukit Jambul Tanah Perkuburan Islam (0.17 Hektar) Pondok Polis Paya Kerchut Pos Mini Paya Kerchut Pondok Polis Asam Jawa Klinik Desa Kg. Asam Jawa Perpustakaan Desa Kg. Asam Jawa Dewan Orang Ramai Kg. Asam Jawa Pos Mini Asam Jawa Surau Kg. Paya Mak Inson Pondok Polis Tokai Naik Taraf Klinik Desa Tokai kepada Klinik Kesihatan Tokai Naik Taraf Perpustakaan Desa Tokai kepada Perpustakaan Cawangan Tokai Dewan Serbaguna Tokai Pos Mini Tokai Pondok Polis Bukit Raya Tanah Perkuburan Islam (0.48 Hektar) Pos Mini Bukit Raya Bangunan Tambahan di SRK Kubur Panjang Perpustakaan Cawangan Kubur Panjang

i. ii. iii. iv. v. vi.

Pondok Polis Paya Rawa Sekolah Rendah Kebangsaan Bangunan Tambahan di SRK Penghulu Jusoh Perpustakaan Desa Paya Rawa Surau Kg. Kelopak Jantan Pos Mini Paya Rawa

Naik Taraf Perpustakaan Desa Sg. Tiang kepada Perpustakaan Cawangan Sg. Tiang Dewan Serbaguna Sg. Tiang Balai Bomba dan Penyelamat Bangunan Tambahan di SRK Pokok Asam Perpustakaan Desa Pokok Asam Pos Mini Pokok Asam Pondok Polis Kg. Baru Sekolah Menengah Kebangsaan Sg. Tiang 2 Perpustakaan Desa Kg. Baru Dewan Orang Ramai Kg. Baru Pos Mini Kg. Baru

ii. iii. i. ii. iii. i. ii. iii. iv. v.

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Daerah Pendang, 2006-2020.

1 1 1 1 1 1

(Bersambung...)

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

Cadangan Projek

3.3 - 52

Bil.

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

Pelan Subjek/ Sisipan 3.4.10(i) 3.4.10(iii)

3.4.10(i) dan 3.4.10(v) 3.4.10(i)

3.5.10(i) dan 3.5.10(ii)

3.5.10(i) dan 3.5.10(iii) 3.6.10(ii)

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

3.6.10(i) dan 3.6.10(ii)

3.7.10(i) dan 3.7.10(ii) 3.7.10(i) dan 3.7.10(iii) 3.7.10(i) dan 3.7.10(ii)

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH

Rajah 3.3.11(i) : Cadangan Kemudahan Masyarakat Daerah Pendang.

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.3 - 53

PELAN SUBJEK RAJAH 3.3.11(i) KG. KUBANG JELAI

KG. BUKIT RAYA DALAM

• Tanah Perkuburan Islam

• Pondok Polis (1) • Pos Mini

KG. PENGHULU JUSOH

Ke Naka

• Bangunan Tambahan di SRK Penghulu Jusoh (1)

Ke Pokok Sena

Tanpa Skala

TANAH MERAH DAERAH KOTA SETAR

• Dewan Orang Ramai (1)

PEKAN KUBUR PANJANG

BPK 3.1

KUBUR PANJANG

Ke Langgar

DAERAH PADANG TERAP

BPK 3.2

PEKAN TOKAI • • • • •

Perpustakaan Cawangan (1) Klinik Kesihatan (1) Pondok Polis (1) Dewan Sebaguna (1) Pos Mini (1)

BPK 3.3

TOKAI BPK 1.4

Sekolah Menengah Kebangsaan (2) Sekolah Rendah Kebangsaan (1) Perpustakaan Daerah (1) Balai Bomba dan Penyelamat (1) Mahkamah (1) Hospital Daerah Kolej Komuniti (1) Bangunan Tambahan di SRJK(C) Yeang Cheng (1)

KG. LUBOK GETAH

BP 2 : TOKAI

BANDAR PENDANG

• Sekolah Rendah Kebangsaan (1)

BPK 2.2 BPK 2.3

SG. TIANG

Klinik Kesihatan (1) Pondok Polis (1) Dewan Serbaguna (1) Perpustakaan Cawangan (1) Sekolah Menengah Kebangsaan (1) Masjid (1) Pos Mini (1)

PEKAN SG. TIANG

BPK 1.1 BPK 1.8

PENDANG

BPK 4.1

Ke Kota Sarang Semut

BPK 1.9

BPK 1.2

BP 4 : SG. TIANG

BP 1 : PENDANG

PETUNJUK Kemudahan Keselamatan Cadangan Keselamatan BPK 4.3

DAERAH YAN

Kemudahan Kesihatan Cadangan Kesihatan Kemudahan Pendidikan

KG. BUKIT JAMBUL • Masjid (1) • Tanah Perkuburan Islam

Cadangan Pendidikan

BPK 1.7 Ke Jeniang

BPK 1.5

BUKIT JENUN

BANDAR BUKIT JENUN

PPD KG. BARU • • • • •

BPK 1.6B

Ke Batu 17, Yan

DAERAH SIK

Kemudahan Keagamaan Cadangan Keagamaan

BPK 1.10

BPK 1.6A

Pusat Latihan Perindustrian (1) Balai Bomba dan Penyelamat (1) Klinik Kesihatan (1) Baik Pulih Balai Polis (1) Dewan Serbaguna (1) Perpustakaan Cawangan (1) Bangunan Tambahan di SRK Bukit Jenun (1) • Bangunan Tambahan di STJK(C) Bukit Jenun (1) • Pejabat Pos (1)

• Balai Bomba dan Penyelamat (1) • Perpustakaan Cawangan (1) • Dewan Serbaguna (1)

BPK 1.3

KOBAH

PEKAN KOBAH

• • • • • • •

• Perpustakaan Desa (1) • Bangunan Tambahan di SRK Pokok Asam (1) • Pos Mini (1)

BPK 4.2

BPK 2.1

• • • • • • •

PPD KG. POKOK ASAM

Ke Alor Setar & Utara

Ke Simpang Empat

• • • • • • • •

BP 3 : KUBUR PANJANG

• Perpustakaan Cawangan (1) • Bangunan Tambahan di SRK Kubur Panjang (1)

Sekolah Menengah Kebangsaan (1) Perpustakaan Desa (1) Pondok Polis (1) Dewan Orang Ramai (1) Pos Mini (1)

Kemudahan Perkuburan Cadangan Perkuburan Kemudahan Kemasyarakatan Cadangan Kemasyarakatan Kegunaan Kerajaan Cadangan Kerajaan

PPD KG. ASAM JAWA

KG. PAYA MAK INSON • Surau (1)

Ke Gurun Ke Gurun & Selatan

Ke Padang Lembu

DAERAH KUALA MUDA

• • • •

Pondok Polis (1) Perpustakaan Desa (1) Klinik Desa (1) Dewan Orang Ramai (1)

Lain-lain Sempadan Daerah Sempadan BP Sempadan BPK Landasan Keretapi Lebuhraya Utara-Selatan

CADANGAN PEMBANGUNAN KEMUDAHAN MASYARAKAT DAERAH PENDANG, 2020 3.3 - 53

Jalan Raya

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH 3.3.12 Cadangan Melindungi Dan Memelihara Alam Sekitar

dikumpulkan dan distorkan di kawasan premis terbabit sebelum dilupuskan di tapak kemudahan pengolahan dan pelupusan berpusat di Bukit Nanas, Negeri

Program Pengurusan

Pelupusan Sampah Sarap

menjanakan sisa berjadual.

Usaha untuk memperbaiki dan mengawal pembuangan sampah sarap

Sembilan. Tapak yang sesuai untuk pengumpulan dan penstoran bahan-bahan berjadual yang wujud di kilang-kilang perlu ditentukan untuk mereka yang

secara

sempurna

perlulah

diamalkan

termasuk

Pengurusan Dan Pembaikan Sistem Saliran

memberhentikan

pembakaran sampah sarap secara terbuka. Di kawasan-kawasan yang

Cadangan-cadangan pengurusan dan pembaikan sistem saliran seperti

tiada perkhidmatan pengangkutan sampah terutamanya di kawasan-

terusan yang mengairi kawasan penanaman padi dan sungai sebagai

kawasan kampung, para penduduk adalah digalakkan untuk menanam

sumber bekalan air bagi mengurangkan berlakunya masalah banjir dan

sisa domestik tersebut. Selain daripada itu, penduduk harus dididik

hakisan adalah seperti berikut :

tentang keperluan pembuangan sampah yang betul. Hakisan tanah yang terdiri daripada pembersihan tanah serta Adalah dicadangkan usaha yang lebih gigih perlu diambil untuk

kerja-kerja tanah hendaklah dikawal dengan mengambil langkah-

menggalakkan pengasingan dan pemulihan sisa untuk dikitar semula. Ini

langkah

dapat mengurangkan keperluan untuk pelupusan dan mengurangkan

Kawalan Hakisan Tanah dan Kelodakan yang disediakan oleh JAS.

permintaan sumber. Pendidikan dan kesedaran orang ramai terhadap

Penguatkuasaan undang-undang kecil kawalan kerja tanah juga

strategi mengurangkan buangan sisa pepejal perlu dipergiatkan.

diperketatkan.

kawalan

yang

terkandung

dalam

Garis

Panduan

Hakisan serta permukaan menegak pinggir sungai yang terdedah Berhubung dengan sisa pepejal di dalam sistem perparitan dan

akibat pemotongan perlu dilindungi dengan tumbuhan, penstabil

pelupusan yang akhirnya akan dilepaskan ke dalam sungai, adalah

kimia dan struktur penahan yang bersesuaian seperti Teknik

disyorkan perangkap sampah dipasang di pintu keluar semua parit utama

â&#x20AC;&#x2DC;Gabionâ&#x20AC;&#x2122; dan Tembok Penahan Tegak.

yang menghala ke sungai dan aliran air yang lain. Langkah tersebut

Pembangunan di kawasan rizab sungai perlu mematuhi Garis

adalah penting ke arah usaha untuk meningkatkan nilai-nilai estetika

Panduan Pembangunan Berhadapan Sungai, JPS 1995.

sungai. b.

Pengurusan Buangan Toksid Dan Berbahaya Untuk pembuangan sisa berjadual dan sisa pepejal toksid atau berbahaya, undang-undang dan garis panduan (untuk penstoran, pengangkutan dan pelupusan) yang dikeluarkan oleh Jabatan Alam Sekitar hendaklah dipatuhi. Undang-undang yang berkaitan ialah â&#x20AC;&#x17E;Peraturan-Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Buangan Terjadual)â&#x20AC;&#x; 1989. Sisa toksid yang terhasil daripada aktiviti industri tersebut hendaklah

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.3 - 54

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH Jadual 3.3.12(i) : Kriteria Analisis Kawasan Sensitif Alam Sekitar (KSAS) Komponen

Tahap

Kriteria

KSAS Berisiko Bencana

1 (Paling Sensitif)

2 (Sederhana Sensitif)

3 (Kurang Sensitif)

a. Ciri-ciri ketinggian*

>1000 m

300 â&#x20AC;&#x201C; 1000 m

150 â&#x20AC;&#x201C; 300 m

b. Ciri-ciri kecerunan

> 35o

25o - 35o

< 25o

c. Lain-lain

- Aktiviti kuari (600m zon penampan)

- Tapak Pelupusan Sampah (1km zon penampan)

- Tapak Pelupusan Sampah Bernilai Warisan

a. Kawasan yang mempunyai nilai untuk dikekalkan bagi pemeliharaan alam sekitar seperti hutan simpan, hutan lipur dan sebagainya.

- Hutan Simpan Kekal - Sumber Galian (Mineral)

b. Monumen dan antikuiti yang mempunyai warisan sejarah. Bernilai Sokongan Hidup

Tiada

a. Maklumat badan air seperti sungai, tasik, lombong, paya dan kawasan takat pengambilan air.

- Rezab sungai 30m dan Terusan MADA

b. Kawasan pertanian utama yang menjadi sumber makanan seperti padi, tanaman sayuran, ternakan dan sebagainya.

- Tanah Pertanian Subur Kelas 1 - Tiada

- Tanah Pertanian Subur Kelas 2 - Ada

- Kawasan padi (MADA)

- Padi (luar MADA)

- Taman Kekal Pengeluaran Makanan Bukit. Perak

- Akuakultur

*Sumber :

Tiada

- Kawasan batu kapur - Zon Penampan 250m dari hutan simpan.

Ciri-ciri bersejarah Tiada

- Tasik - Hutan Lipur dan Rekreasi Sungai Rambai, Bukit Perak - Tanah Pertanian Subur Kelas 3 â&#x20AC;&#x201C; Ada

Rancangan Fizikal Negara

Jadual 3.4.12(ii) :

Kategori Kesensitifan KSAS dan Penjelasannya

Darjah Kesensitifan

Penjelasan

Kriteria Pembangunan

Tinggi (Rank 1)

KSAS berfungsi penting untuk mengekalkan nilai warisan, sokongan hidup atau berisiko bencana tinggi atau gabungan daripada fungsi-fungsi ini. Perubahan ketara status asalnya akan memusnahkan kemampuan kawasan tersebut untuk mempertahankan fungsi utamanya.

Kawasan dalam tahap ini dilindungi sepenuhnya. Tidak dibenarkan pembangunan, pertanian atau pembalakan. Aktiviti eko lancong yang kurang impak alam sekitar boleh dipertimbangkan.

Sederhana (Rank 2)

KSAS berfungsi penting untuk mengekalkan nilai warisan, sokongan hidup atau berisiko bencana tinggi. Pembangunan yang terkawal atau pembangunan berteraskan peranan kawasan ini masih boleh mempertahankan integritinya.

Kawasan yang dilindungi. Tidak dibenarkan pembangunan atau pertanian. Aktiviti eko lancong dan pembalakan dibenarkan bergantung kepada kajian spesifik tapak.

Rendah (Rank 3)

Kawasan pembangunan terkawal. Setiap jenis dan kepadatan pembangunan akan dibenarkan bergantung kepada halangan semula jadi.

Sumber :

Strategi Pembangunan Mampan Dan Agenda 21 Selangor, 1999 & Kajian RFN, 2000

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.3 - 55

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH

Rajah 3.3.12(i) : Pelan Subjek KSAS (Risiko Bencana).

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.3 - 56

PELAN SUBJEK RAJAH 3.3.12(i)

Tapak Pelupusan Sampah Kg. Tok Sedau

KEMELONG ENGINEERING Plot 1944 HSD. 12

KAWASAN MERDEKA Plot 1969 HSD. 500

KUARI

 Zon penampan 500m di antara kawasan kediaman dengan tapak kuari

BINA KUARI Lot 1373 & 1385

PETUNJUK

PKNK (HJ. ROSLI) Plot 1591 HSD. 9 CEMARA BINA Plot 1566 HSD. 1

Paling Sensitif Sederhana Sensitif

NORTHERN GRANITE Plot 1865 HSD. 13

Kurang Sensitif Lain-lain

TAPAK PELUPUSAN SISA PEPEJAL

Sempadan Daerah

 Zon penampan 500m di antara kawasan kediaman dengan tapak pelupusan  Zon penampan tumbuhan semulajadi atau dilandskap di sekeliling tapak pelupusan  Kaedah pelupusan sanitari

Sempadan BP Jalan Raya Lebuhraya Utara-Selatan Landasan Keretapi Terusan MADA Anak Sungai Sungai Utama

KAWASAN SENSITIF ALAM SEKITAR (RISIKO BENCANA) 3.3 - 56

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH

Rajah 3.3.12(ii) : Pelan Subjek KSAS (Sejarah Dan Warisan-Biologi).

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.3 - 57

PELAN SUBJEK RAJAH 3.3.12(ii) U

KG. KUBANG ANAK GAJAH Skala 1 : 125,000

 Dipelihara sebagai bahan bersejarah dan rekreasi



KUBUR PANJANG

 Dipelihara sebagai bahan bersejarah dan rekreasi

PERKAMPUNGAN KEBUDAYAAN SIAM, KG. TITI AKAR

 Dipelihara sebagai bahan rekreasi

 Hutan Lipur Dan Rekreasi Sungai Rambai, Bukit Perak dikekalkan  Aktiviti pembalakan tidak dibenarkan dalam kawasan tadahan air  Pembangunan eko lancong yang terkawal yang mengambil kira “carrying capacity”



HUTAN SIMPAN KEKAL BUKIT PERAK

2 

57 



PETUNJUK



TELAGA SEJARAH PENDANG Sejarah Dan Warisan

 Dipelihara sebagai bahan bersejarah dan rekreasi

Paling Sensitif Sederhana Sensitif

SEK. PONDOK CHEGAR, KG. CHEGAR

Kurang Sensitif Lain-lain

 Dipelihara sebagai bahan bersejarah dan pendidikan

Sempadan Daerah Sempadan BP

WAT THAMKIRIWONG, KG. PADANG PUSING 

Dipelihara sebagai bahan rekreasi

WAT TONG PHRU, KG. WATT DALAM  Dipelihara sebagai bahan rekreasi

Jalan Raya Lebuhraya Utara-Selatan Landasan Keretapi Terusan MADA Anak Sungai Sungai Utama

KAWASAN SENSITIF ALAM SEKITAR (SEJARAH DAN WARISAN – BIOLOGI) 3.3 - 57

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH

Rajah 3.3.12(iii) : Pelan Subjek KSAS (Sokongan Hidup).

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.3 - 58

PELAN SUBJEK RAJAH 3.3.12(iii) AKUAKULTUR, KG. KERKAU

1

Dikekalkan sebagai kawasan ternakan ikan tilapia merah.

Skala 1 : 125,000



PETUNJUK

PENDANG LAKE RESORT

 Dikekalkan sebagai kawasan rekreasi

RIZAB SUNGAI

Lebar Sungai (m) > 40 20 – 40 10 – 20 5 – 10 <5

Lain-Lain

Zon Penampan (m) 50 40 20 10 0

Sempadan Daerah Sempadan BP Jalan Raya Lebuhraya Utara-Selatan Landasan Keretapi Terusan MADA Sungai

KAWASAN SENSITIF ALAM SEKITAR (SOKONGAN HIDUP) 3.3 - 58

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH

Rajah 3.3.12(iv) : Pelan Subjek KSAS (Keseluruhan).

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.3 - 59

PELAN SUBJEK RAJAH 3.3.12(iv) U

Skala 1 : 125,000

PETUNJUK

KSAS Tahap 1

Rezab Sungai 30m dan Terusan MADA Kawasan Padi (MADA) Kecerunan Melebihi 35 Darjah Aktiviti Kuari (600m zon penampan) Tanah Tinggi melebihi 1000m Hutan Simpan Kekal

KSAS Tahap 2

Tasik/ Lombong Padi (Luar MADA) Tanah Pertanian Subur Kelas 2 Kecerunan Antara 25 – 35 Darjah Tanah Tinggi Antara 600 – 1000m Tapak Pelupusan Sampah (1km zon penampan) Sumber Galian (Mineral)

Tanah Pertanian Subur Kelas 3 Kawasan Batu Kapur Tanah Tinggi Antara 300 – 600m Zon Penampan 250m dari Hutan SImpan

Sempadan Daerah

KSAS Tahap 3

Sempadan BP Jalan Raya Lebuhraya Utara-Selatan Landasan Keretapi Terusan MADA Sungai

KAWASAN SENSITIF ALAM SEKITAR (KESELURUHAN) 3.3 - 59

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH

3.3.11(v) : Zon Penampan Bagi Kawasan Kuari.

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.3 - 60

PELAN SUBJEK RAJAH 3.3.12(v) U

Skala 1 : 50,000

1 km 500m

KEMELONG ENGINEERING Plot 1944 HSD. 12

Tapak Pelupusan Sampah Kg. Tok Sedau

1 km PETUNJUK

Ke Pendang

BINA KUARI Lot 1373 & 1385

KAWASAN MERDEKA Plot 1969 HSD. 500

PKNK (HJ. ROSLI) Plot 1591 HSD. 9

Paling Sensitif Sederhana Sensitif Kurang Sensitif

CEMARA BINA Plot 1566 HSD. 1

Sempadan Daerah

NORTHERN GRANITE Plot 1865 HSD. 13

Sempadan BP Jalan Raya Anak Sungai Sungai Utama

CADANGAN ZON PENAMPAN BAGI TAPAK KUARI DAN TAPAK PELUPUSAN 3.3 - 60

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH Garis Panduan Perlindungan Dan Pemuliharaan Alam Sekitar Kawasan Semua BP terlibat : (terutamanya kawasan perumahan, institusi, kemudahan masyarakat, kawasan lapang dan rekreasi)

Aspek Kawalan i) Pencemaran Bunyi

ii) Pencemaran Udara

iii) Pencemaran Air

iv) Pembangunan Baru

v) Pembuangan Sampah Sarap

Garis panduan Menguatkuasakan Akta Kualiti Alam Sekeliling 1974 (Akta 127) dan Peraturan-Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Bunyi Bising Kenderaan Motor), 1987 Mematuhi Jadual Paras Bunyi dikeluarkan JAS. Kaedah pemantauan adalah persampelan bagi kekerapan setiap suku tahun. Punca utama bunyi di semua BP berpunca daripada kenderaan bermotor. Oleh itu, pihak berkuasa perlu memantau had bunyi maksimum yang dibenarkan bagi kenderaan bermotor. Melandskapkan pinggir jalan bagi mengurangkan kesan bunyi bising dari kenderaan. Rizab landskap pinggir jalan mestilah berukuran minimum 2m mengikut hierarki jalan. Ini adalah bertujuan menanam pokok di pinggir jalan bagi meredakan bunyi bising dari kenderaan. Tanaman yang mempunyai tekstur yang padat, rupa bentuk mendatar dan daripada pokok utama kategori sederhana adalah sesuai seperti yang disyorkan dalam Garis Panduan Landskap Negara, 1995. Mengambil kira aspek bentuk bangunan dan orientasi bangunan bagi mengurangkan paras bunyi di kawasan yang berhadapan dengan jalan utama. Memeriksa kandungan asap bagi setiap kenderaan mengikut jadual dan menguatkuasakan Akta Kualiti Alam Sekeliling 1974 (Akta 127) dan Peraturan-Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Udara Bersih), 1978 dan mematuhi Cadangan Garis Panduan Kualiti Udara Malaysia (Piawaian Ambien). Kaedah pemantauan adalah persampelan bagi kekerapan setiap suku tahun Pihak Berkuasa Tempatan perlu memperbanyakkan lagi tanaman pokok bagi memesongkan dan memerangkap habuk dan seterusnya meningkatkan kualiti udara dengan menggabungkan penanaman pokok-pokok besar, renek dan hedges sepanjang bahu jalan. Menanam pokok yang mempunyai ciri-ciri semula jadi bagi memerangkap dan mengurangkan habuk dari kenderaan di tepi jalan dan kawasan perindustrian seperti yang disyorkan dalam Garis Panduan Landskap Negara, 1995. Rizab Jalan (m) Rizab Landskap (m) Pembahagi Jalan (min) 12 3.0 20 3.0 2.0 30 3.0 2.5 40 3.5 3.0 50 4.0 4.0 Berdasarkan kepada peruntukan Akta Kualiti Alam Sekeliling 1974 (Akta 127), melalui Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan dan Efluen Perindustrian), 1979, semua air sisa kumbahan yang dilepaskan hendaklah memenuhi piawaian A dan sisa buangan ke dalam sungai hendaklah mematuhi Kelas II : Piawaian Interim Kualiti Air Kebangsaan (Interim National Water Quality Standards for Malaysia). Kaedah pemantauan adalah persampelan bagi kekerapan bulanan. Memastikan semua projek pembangunan yang tertakluk kepada Perintah Alam Sekeliling (Aktiviti Yang Ditetapkan) (Penilaian Kesan Kepada Alam Sekeliling), 1987 menjalankan kajian penilaian kesan ke atas alam sekitar (EIA) terlebih dahulu sebelum melaksanakan projek pembangunan bagi memastikan tahap pencemaran yang bakal terjadi dan langkah-langkah tebatan. Penyediaan Pelan Pengurusan Alam Sekitar (PPAS) yang merangkumi: o Penempatan semula flora dan fauna yang mempunyai nilai pemuliharaan. o Pelan pengurusan sungai untuk mengelakkan penjejasan kualiti air. o Cadangan pengawalan pengawasan kualiti alam sekitar di kawasan binaan (mengikut Garis Panduan JAS) o Kajian audit alam sekitar (pemeriksaan umum keadaan semasa) perlu dijalankan untuk memastikan keberkesanan langkah yang diambil. o Pelan susun atur bagi sistem laluan jalan, perparitan dan pembetungan di mana sistem-sistem ini hendaklah direka bentuk untuk meminimumkan kesan ke atas sistem hidrologi, banjir, kerosakan harta benda dan kesesakan lalu lintas. o Perlindungan (penanaman rumput dan sebagainya) kawasan lapang yang tidak dibangunkan lagi. Menyediakan tong sampah bertutup yang mencukupi, menyediakan jadual pengutipan sampah sarap setiap hari bagi kawasan komersial, institusi dan kawasan awam dan sekurang-kurangnya sekali setiap dua hari bagi kawasan perumahan, mengikut laluan yang tidak mengganggu penduduk ke tapak pelupusan yang dibenarkan. Menggalakkan kitar semula sampah sarap dengan menyediakan tong sampah kitar semula di tempat-tempat awam dan mengadakan program-program kitar semula di sekolah dan orang awam. Mengadakan kutipan bahan kitar semula, plastik, logam dan kertas seminggu sekali bagi kawasan perumahan.

(Bersambung...)

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

3.3 - 61

BAB 3.0 PETA CADANGAN GUNA TANAH Kawasan Semua BP terlibat : (terutamanya kawasan perdagangan dan perindustrian)

Aspek Kawalan i) Air

Garis panduan Berdasarkan kepada peruntukan Akta Kualiti Alam Sekeliling 1974 (Akta 127), melalui Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan dan Efluen Perindustrian), 1979, semua air sisa kumbahan yang dilepaskan hendaklah memenuhi piawaian A dan sisa buangan ke dalam sungai hendaklah mematuhi Kelas II : Piawaian Interim Kualiti Air Kebangsaan (Interim National Water Quality Standards for Malaysia). Peruntukan zon penampan yang mencukupi antara zon perumahan dengan kawasan perindustrian. Cadangan pemantauan adalah untuk Sungai Pendang dan Takat Pengambilan Air di Jenun bagi kekerapan bulanan. Pembangunan kawasan baru perlu mengambil kira bentuk muka bumi (elakkan kawasan lembah bukit, arah angin dan kesesuaian guna tanah sedia ada dan masa depan) bagi mengurangkan kemungkinan pencemaran udara. Menguatkuasakan Peraturan-Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Udara Bersih), 1978 dan mematuhi Cadangan Garis Panduan Kualiti Udara Malaysia (Piawaian Ambien) Melarang pembakaran terbuka, tiada seseorang atau penduduk premis perindustrian boleh membakar sampah atau sisa keluaran atau buangan kecuali dalam tempat pembakaran sampah dari jenis dan reka bentuk yang diluluskan oleh Jabatan Alam Sekitar. Industri yang berpotensi mencemarkan udara persekitaran perlu mengadakan stesen pengawasan kualiti udara sendiri supaya memudahkan pihak Jabatan Alam Sekitar mengawasi aktiviti industrinya. Antara parameter yang perlu diawasi adalah berbeza mengikut kegiatan industri. Cadangan pemantauan adalah untuk kawasan kuari, cadangan kawasan perindustrian di Jenun, Tanah Merah dan Bukit Raya serta bandar-bandar utama seperti Pendang, Tanah Merah, Kobah, Bukit Jenun, Tokai, Kubur Panjang dan Sg. Tiang bagi kekerapan setiap suku tahun. Mengadakan zon penampan bunyi di antara kawasan perumahan dan perindustrian yang mencukupi berasaskan cadangan seperti yang disyorkan dalam Garis Panduan Perletakan dan Pengezonan Industri yang disediakan oleh Jabatan Alam Sekitar mengikut kegiatan industri.

ii) Udara

iii) Bunyi Bising

Jenis Industri

Kadar Bunyi Pada Sempadan Perumahan (dBA) Siang Malam Ringan (A) 30m <55 <45 Ringan (B) 50m <55 <45 Sederhana 250m <55 <45  Cadangan pemantauan adalah untuk kawasan kuari, cadangan kawasan perindustrian di Jenun, Tanah Merah dan Bukit Raya serta bandar-bandar utama seperti Pendang, Tanah Merah, Kobah, Bukit Jenun, Tokai, Kubur Panjang dan Sg. Tiang bagi kekerapan setiap suku tahun. iv)Pembangunan Perindustrian

Kawasan

v) Kumbahan Dan Pelupusan Sampah vi) Kawasan Mudah Banjir

    

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PENDANG

Zon Penampan

Memastikan semua projek pembangunan yang tertakluk kepada Perintah Alam Sekeliling (Aktiviti Yang Ditetapkan) (Penilaian Kesan Kepada Alam Sekeliling), 1987 menjalankan kajian penilaian kesan ke atas alam sekitar terlebih dahulu sebelum melaksanakan projek pembangunan bagi memastikan tahap pencemaran yang bakal terjadi dan langkah-langkah tebatan. Menyediakan zon penampan yang mencukupi di antara kawasan institusi dan perumahan dengan kawasan industri seperti di dalam Garis Panduan Perletakan dan Pengezonan Industri yang disediakan oleh Jabatan Alam Sekitar. Antara guna tanah yang dibenarkan dalam zon penampan tersebut ialah seperti tasik, jalan, taman rekreasi, kawasan lapang dan lain-lain kecuali kemudahan masyarakat seperti hospital dan sekolah. Industri yang menghasilkan benda asing perlu menyediakan alat kawalan pencemaran tersendiri yang telah diluluskan Jabatan Alam Sekitar. Mewujudkan sistem pengolahan air sisa industri berpusat dengan mematuhi syarat Indeks Kualiti Air (WQI) Mengadakan “on-site storage” bagi enap cemar (sludge) yang dihasilkan sebelum dilupuskan di Tapak Rawatan Dan Pelupusan Bersepadu, Bukit Nanas, Negeri Sembilan dengan menggunapakai Peraturan-Peraturan serta Perintah Kualiti Alam Sekeliling (Premis yang Ditetapkan)(Kemudahan Pengolahan dan Pelupusan Buangan Terjadual), 1989 Menyediakan alat kawalan bunyi bagi kilang yang menjana paras bunyi melebihi 90 dB(A) Mewujudkan sistem pengolahan air kumbahan berpusat Mewujudkan sistem, jadual dan tapak pelupusan sampah bersepadu Penyelenggaraan parit yang meliputi pemeriksaan berkala dan kerja pembaikan struktur perlindungan banjir untuk memastikan fungsi kecekapannya. Menubuhkan suruhanjaya tetap mengawal banjir Menubuhkan mekanisme bantuan bencana banjir Menjalankan kajian lembangan sungai agar pelan saliran induk untuk bandar-bandar dan petempatan utama disediakan. Pelaksanaan kaedah struktur – melibatkan pembinaan empangan, kolam takungan, stesen pam dan kerja-kerja memperbaiki keadaan sungai seperti melebar, mendalam, melencong serta membina ban di tebing.

3.3 - 62