Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat by uppjpbd

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Telah disediakan seperti diperuntukan dibawah Akta Perancangan Bandar Dan Desa,1976 (Akta 172) dan Kaedah-Kaedah Rancangan Pemajuan (Rancangan Struktur dan Rancangan Tempatan), 1996

Disediakan Oleh

MAJLIS DAERAH TUMPAT

JABATAN PERANCANGAN BANDAR DAN DESA NEGERI KELANTAN (Pengarah Jabatan Perancang Bandar dan Desa Negeri Kelantan, Sebagai Pihak Berkuasa Perancang Tempatan, selaras dengan peruntukan Seksyen 5 (2), Akta 172)

2011

JABATAN PERANCANGAN BANDAR DAN DESA SEMENANJUNG MALAYSIA KEMENTERIAN PERUMAHAN DAN KERAJAAN TEMPATAN JALAN CENDERASARI 50646 KUALA LUMPUR MALAYSIA

Terbitan : 2011

Perpustakaan Negara Malaysia Data Pengkatalogan – dalam - Pernerbitan Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat ISBN 978-967-5536-04-5 1. Regional planning – Kelantan – Tumpat 2. Regional planning districts – Kelantan – Tumpat I. Malaysia. Jabatan Perancangan Bandar dan Desa,Semenanjung Malaysia. II. CACM Jururancang

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Telah disemak dan diperakui untuk dikemukakan kepada Pengarah, Jabatan Perancangan Bandar dan Desa Negeri Kelantan bagi tujuan pewartaan

DATOâ&#x20AC;&#x2DC; MOHD. FADZIL BIN HJ. MOHD. KHIR Ketua Pengarah Jabatan Perancangan Bandar dan Desa Semenanjung Malaysia Jalan Cenderasari 50646 Kuala Lumpur Tarikh :

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT ISI KANDUNGAN

ISI KANDUNGAN ISI KANDUNGAN SENARAI RAJAH SENARAI JADUAL

i v vii

ISI KANDUNGAN

MUKASURAT

1.0 PENDAHULUAN 1.1 Pengenalan 1.2 Keperluan Penyediaan Rancangan Tempatan 1.3 Fungsi Rancangan Tempatan 1.4 Latar Belakang Kawasan Rancangan Tempatan 1.4.1 Lokasi Dan Pentadbiran 1.4.2 Blok Perancangan Dan Blok Perancangan Kecil 1.4.3 Profil Penduduk Jajahan Tumpat 1.4.3.1 Tren Pertumbuhan Penduduk 1.4.3.2 Taburan Penduduk Mengikut Blok Perancangan 1.4.3.3 Kepadatan Penduduk 1.4.3.4 Unjuran Penduduk Jajahan Tumpat 1.4.4 Pusat Petempatan 1.4.5 Guna Tanah Semasa 1.4.5.1 Guna Tanah Tepubina 1.4.5.2 Guna Tanah Bukan Tepubina

1-1 1-1 1-1 1-2 1-2 1-2 1-6 1-6 1-6 1-6 1-9 1-9 1-10 1-12 1-13 1-13

2.0 HALA TUJU DAN STRATEGI PEMBANGUNAN 2.1 Pengenalan 2.2 Wawasan, Matlamat Dan Objektif Pembangunan 2.3 Isu-Isu Strategik Dan Sasaran Kemampanan 2.3.1 Isu-Isu Strategik Kawasan Rancangan Tempatan 2.3.2 Isu, Objektif Dan Sasaran Kemampanan 2.4 Rangka Kerja Pembangunan Negeri Dan Wilayah 2.4.1 Rancangan Struktur Negeri Kelantan 2020 2.4.2 Wilayah Ekonomi Pantai Timur (ECER) 2.5 Konsep Dan Strategi Pembangunan 2.5.1 Asas Pembentukan 2.5.2 Ciri-Ciri Konsep Pembangunan Penyerakkan Berpusat 2.5.3 Pembangunan Guna Tanah 2.6 Pembangunan Sektor Strategik 2.6.1 Perdagangan Dan Perkhidmatan 2.6.2 Perindustrian 2.6.3 Pelancongan 2.6.4 Pertanian 2.6.5 Sistem Pengangkutan Dan Pengurusan Lalulintas 2.6.6 Infrastruktur Dan Utiliti 2.6.7 Alam Sekitar, Sumber Asli Dan Kawasan Sensitif Alam Sekitar (KSAS) 2.7 Kesimpulan

2-1 2-1 2-1 2-2 2-2 2-2 2-4 2-4 2-6 2-6 2-6 2-7 2-9 2-9 2-9 2-10 2-10 2-11 2-12 2-15 2-16 2-16

3.0 CADANGAN PEMBANGUNAN KESELURUHAN JAJAHAN TUMPAT 2020 3.1 Cadangan Pencapaian Tema Pembangunan 1: Perancangan Dan Pembangunan Guna Tanah Mampan 3.1.1 Memajukan Penggunaan Dan Pembangunan Tanah Jajahan Tumpat 3.1.2 Memajukan Penggunaan Dan Pembangunan Tanah Kawasan Pentadbiran Majlis Daerah Tumpat 3.1.3 Memajukan Penggunaan Dan Pembangunan Tanah Kawasan Pihak Berkuasa Perancangan Tempatan Jajahan Tumpat 3.1.4. Pengurusan Sumber Alam Semulajadi Dan Pengawalan Alam Sekitar

3.1.4.1 Cadangan Pengurusan Kawasan Sensitif Alam Sekitar (KSAS) Yang Berkesan 3.1.4.2 Program Pencegahan Pencemaran Dan peningkatan Kualiti Air Di Lembangan Sg. Golok, Lembangan Sg. Pengkalan Nangka Dan Lembangan Sg. Kelantan 3.1.4.3 Kawalan Pencemaran Dari Aktiviti Pertanian Dan Perindustrian 3.2 Cadangan Pencapaian Tema Pembangunan 2: Nadi Pembangunan Wilayah/Jajahan 3.2.1 Cadangan Kawasan Kajian Khas 3.2.2 Cadangan Pengukuhan Pusat-Pusat Petempatan Sebagai Nadi Pembangunan Jajahan 3.2.2.1 Pengukuhan Pusat Petempatan Berdasarkan Hierarki Pusat Petempatan 3.2.2.2 Pengukuhan Aktiviti Perdagangan Pusat-Pusat Petempatan 3.2.2.3 Pengukuhan Imej Bandar Dan Pengindahan Pusat-Pusat Petempatan 3.2.3 Cadangan Pembangunan Dan Peningkatan Kualiti Hidup Kawasan Luar Bandar 3.2.3.1 Pembangunan Pusat Pertumbuhan Desa (PPD) Yang Menyeluruh 3.2.3.2 Meningkatkan Modal Insan Masyarakat Desa Melalui Program-Program Pembangunan 3.2.3.3 Pembangunan Sumberjaya Desa Yang Menyeluruh 3.2.4 Cadangan Meningkatkan Sistem Pengangkutan Dan Lalulintas Jajahan Yang Menyeluruh 3.2.4.1 Pembangunan Rangkaian Perhubungan Wilayah, Jajahan Dan Luar Bandar Yang Menyeluruh 3.2.4.2 Pembangunan Kemudahan Pengangkutan Awam Yang Menyeluruh 3.2.4.3 sistem pengurusan lalu lintas pusat bandar 3.2.5 Cadangan Meningkatkan Pembangunan Kemudahan Infrastuktur Dan Utiliti Yang Menyeluruh 3.2.5.1 Mengurangkan Dan Mengatasi Masalah Banjir Jajahan Tumpat 3.2.5.2 Meningkatkan Kesediaan Dan Pembekalan Kemudahan Infrastruktur Dan Utiliti 3.3 Cadangan Pencapaian Tema Pembangunan 3: Peningkatan Dan Pengukuhan Taraf Dan Tahap Ekonomi 3.3.1 Cadangan Pembangunan Aktiviti Pertanian Bagi Mengukuhkan Taraf Dan Tahap Ekonomi 3.3.1.1 Pemajuan Pembangunan Pertanian (Tanaman) 3.3.1.2 Pemajuan Pembangunan Perikanan/Akuakultur 3.3.1.3 Pemajuan Pembangunan Penternakan 3.3.2 Cadangan Pembangunan Aktiviti Perindustrian Bagi Mengukuhkan Taraf Dan Tahap Ekonomi 3.3.3 Cadangan Pembangunan Aktiviti Pelancongan Bagi Mengukuhkan Taraf Dan Tahap Ekonomi 3.4 Cadangan Pencapaian Tema Pembangunan 4: Peningkatan Taraf Dan Tahap Kualliti Hidup 3.4.1 Cadangan Pembangunan Perumahan Bagi Mencapai Kualiti Hidup Sejahtera 3.4.2 Cadangan Pembangunan Kemudahan Masyarakat Bagi Mencapai Kualiti Hidup Sejahtera 3.4.3 Cadangan Pembangunan Kawasan Rekreasi Dan Tanah Lapang Bagi Mencapai Kualiti Hidup Sejahtera 3.5 Cadangan Pencapaian Tema Pembangunan 5: Urus Tadbir Jajahan Yang Cekap Dan Berkesan 3.5.1 Pengurusan Dan Perlaksanaan Yang Cekap Dan Berkesan 3.5.1.1 Cadangan Perlaksanaan Rancangan Tempatan 3.5.1.2 Fasa Perlaksanaan Projek Pembangunan 3.5.1.3 Cadangan Projek Rancangan Tempatan Di Majlis Daerah Tumpat 3.5.1.4 Majlis Daerah Tumpat 3.5.1.5 Akta Perancangan Bandar Dan Desa (Akta 172) 3.5.1.6 Perlaksanaan Projek Pembangunan Dalam Rancangan Tempatan 3.5.1.7 Implikasi Pelaksanaan Projek Terhadap Sumber Kewangan Majlis Daerah Tumpat Dan Pengukuhannya 3.5.1.8 Cadangan Pengukuhan Jentera Pelaksanaan Dan Pengurusan Majlis Daerah Tumpat 3.5.1.9 Majlis Daerah Tumpat Berperanan Sebagai Pihak Pelaksana Dan Penyelaras 3.5.1.10 Kerjasama Dengan Pihak Swasta Dan Awam 3.5.1.11 Ke Arah Pengurusan Yang Lebih Telus 3.5.1.12 Pengurusan Rancangan Tempatan 3.5.2 Pembangunan Sistem Maklumat Geografi (GIS) Jajahan 3.5.2.1 Cadangan Perolehan Data, Perkakasan Dan Konfigurasi Sistem GIS 3.5.2.2 Cadangan Pelaksanaan Dan Pengurusan GIS Oleh Majlis Daerah Tumpat (MD Tumpat) 3.5.2.3 Cadangan Pembangunan Sistem Maklumat Eksekutif (EIS) 3.5.3 Penilaian Kemampanan (SA) RT Jahan Tumpat 2020 3.5.3.1 Pengenalan

3-1 3-1 3-1 3-3 3-5 3-5 i

3-5 3-7 3-11 3-12 3-12 3-12 3-12 3-12 3-17 3-23 3-23 3-23 3-24 3-27 3-27 3-27 3-28 3-32 3-32 3-32 3-34 3-34 3-34 3-37 3-40 3-43 3-43 3-46 3-46 3-47 3-49 3-52 3-52 3-52 3-52 3-52 3-52 3-60 3-61 3-61 3-62 3-62 3-63 3-64 3-64 3-65 3-65 3-66 3-69 3-71 3-71

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT ISI KANDUNGAN

3.5.3.2 Penilaian Kemampanan Di Peringkat Laporan Awal 3.5.3.3 Penilaian Kemampanan Di Peringkat Laporan Penemuan 3.5.3.4 Penilaian Kemampanan Di Peringkat Laporan Draf Rancangan Tempatan 3.5.3.5 Kesimpulan 4.0 PETA CADANGAN DAN PENYATAAN BERTULIS PEMBANGUNAN BP1 TUMPAT 4.1 Perancangan Dan Pembangunan Guna Tanah Mampan 4.1.1 Memajukan Penggunaan Dan Pembangunan Tanah Blok Perancangan 1 Tumpat 4.1.2 Pengurusan Alam Semulajadi Dan Pengawalan Alam Sekitar 4.1.2.1 Cadangan Pengekalan Kawasan Jelapang Padi KADA 4.1.2.2 Cadangan Pewartaan Rizab Sungai Di Lembangan Sungai Pengkalan Nangka 4.1.2.3 Cadangan Pemeliharaan Dan Pemuliharaan Sumber Warisan Sejarah Di Rumah Api Isyarat, Istana Bukit Tanah, Dan Bangunan Majlis Daerah Tumpat 4.1.2.4 Cadangan Amalan Pertanian Mesra Alam 4.1.2.5 Cadangan Pemasangan Perangkap Sampah Terapung Modular 4.1.2.6 Cadangan Pemasangan Perangkap Lemak, Gris Dan Minyak (FOG) 4.1.2.7 Cadangan Kawalan Pencemaran Dari Ternakan Ruminan 4.1.2.8 Cadangan Kawalan Pencemaran Dari Ternakan Ayam Dan Perusahaan Burung Walit 4.1.2.9 Cadangan Kawalan Pencemaran Dari Aktiviti Perindustrian 4.1.2.10 Cadangan Kegiatan Akuakultur Mampan Di Laguna Seri Tujoh Dan Sungai Pengkalan Nangka 4.2 Nadi Pembangunan Wilayah/Jajahan 4.2.1 Memperkukuhkan Peranan Bandar Tumpat Sebagai Pusat Petempatan Utama 4.2.1.1 Cadangan Pengukuhan Aktiviti Perdagangan Dan Peningkatan Ruang Lantai Perniagaan 4.2.1.2 Cadangan Pembangunan Semula Bangunan Perniagaan Usang 4.2.1.3 Cadangan Pengukuhan Imej Bandar Dan Pengindahan Pusat Petempatan 4.2.2 Meningkatkan Kualiti Hidup Luar Bandar 4.2.2.1 Cadangan Pembangunan Pusat Petempatan Desa Melalui Peningkatan Kualiti Dan Kuantiti Kemudahan Asas, Infrastruktur Dan Utiliti Serta Kemudahan Masyarakat 4.2.2.2 Cadangan Program-Program Bagi Mempertingkatkan Tahap Sosio-Ekonomi Dan Kualiti Hidup Penduduk Setempat Dengan Menggunakan Sepenuhnya Sumberjaya Desa 4.2.3 Meningkatkan Sistem Pengangkutan Dan Lalu Lintas Yang menyeluruh 4.2.3.1 Cadangan Pembangunan Kemudahan Rangkaian Perhubungan Yang Menyeluruh 4.2.3.2 CadanganPembangunan Kemudahan Pengangkutan Awam Menyeluruh 4.2.4 Mengurangkan Dan Mengatasi Masalah Banjir Di Bandar Tumpat 4.2.4.1 Cadangan Membina Kolam Takungan Sungai Pengkalan Nangka 4.2.4.2 Cadangan Membina ‘Steel Sheet Pile Wall’ Di Bandar Tumpat 4.2.4.3 Cadangan Penyelenggaraan Sungai Pengkalan Nangka Secara Berkala 4.2.4.4 Cadangan Menaiktaraf Dan Menggantikan Pembetung Kekotak Kepada Jambatan Satu Rentang Di Pengkalan Nangka 4.2.4.5 Cadangan Membina pintu Kawalan Pasang Surut Di Muara Sungai Pengkalan Nangka 4.2.4.6 Cadangan Membina Perangkap Sampah (GPT) Di BP1 Tumpat 4.2.5 Meningkatkan Kesediaan Dan Pembekalan kemudahan infrastruktur Dan Utiliti 4.2.5.1 Cadangan Memperkenalkan sistem Rawatan Bahan Buangan Organik Di BP1 Tumpat 4.2.5.2 Cadangan Membina Tangki Simpanan Air Di Bandar Tumpat 4.2.5.3 Cadangan Mewujudkan Sistem Pembentungan Berpusat Dengan Jaringan Paip Pembetung 4.2.5.4 Cadangan Pembinaan Pencawang Pengagih Utama (PPU) Di Bandar Tumpat 4.3 Peningkatan Dan Pengukuhan Taraf Dan Tahap Ekonomi 4.3.1 Pemajuan Pertanian Bagi Mengukuhkan Taraf Dan Tahap Ekonomi 4.3.1.1 Cadangan Meningkatkan Produktiviti Akuakultur 4.3.1.2 Cadangan Meningkatkan Produktiviti Ternakan Ayam Secara Mesra Alam 4.3.1.3 Cadangan Penternakan Burung Walit Secara Komersil Dan Terkawal 4.3.2 Pemajuan Pelancongan Bagi Mengukuhkan Taraf Dan Tahap Ekonomi 4.3.2.1 Cadangan Pengukuhan Pusat Bandar Tumpat Sebagai Pusat Perkhidmatan Pelancongan Utama 4.4 Peningkatan Taraf Dan Tahap Kualiti Hidup 4.4.1 Pemajuan Perumahan 4.4.2 Pemajuan Kemudahan Masyarakat

3-71 3-78 3-87 3-100

4.4.3 Pemajuan Kawasan Rekreasi Dan Tanah Lapang 4.4.3.1 Cadangan Penambahan Keperluan Kemudahan Rekreasi Sehingga Tahun 2020 4.4.3.2 Cadangan Pembangunan Taman Tempatan Di BP1 Tumpat 4.4.3.3 Cadangan Penambahan Komponen Dan Penyelenggaraan Kemudahan Rekreasi Sedia Ada

4-1 4-1 4-1 4-20 4-20 4-20

5.0 PETA CADANGAN DAN PENYATAAN BERTULIS PEMBANGUNAN BP2 WAKAF BHARU 5.1 Perancangan Dan Pembangunan Guna Tanah Mampan 5.1.1 Memajukan Penggunaan Dan Pembangunan Tanah Blok Perancangan 2 Wakaf Bharu 5.1.2 Pengurusan Alam Semulajadi Dan Pengawalan Alam Sekitar 5.1.2.1 Cadangan Pengekalkan Kawasan Jelapang KADA 5.1.2.2 Cadangan Pembangunan Stesen Pengawalan Kualiti Air Sungai Selehong 5.1.2.3 Cadangan Pewartaan Rizab Sungai Di Lembangan Sungai Kelantan 5.1.2.4 Cadangan Pemeliharaan Dan Pemulihan Sumber Warisan Sejarah Di Makam Tok Janggut 5.1.2.5 Cadangan Amalan Pertanian Mesra Alam 5.1.2.6 Cadangan Pemasangan Perangkap Sampah Terapung Modular 5.1.2.7 Cadangan Pemasangan Perangkap Lemak, Gris Dan Minyak (FOG) 5.1.2.8 Cadangan Kawalan Pencemaran Dari Ternakan Ruminan 5.1.2.9 Cadangan Kawalan Pencemaran Dari Ternakan Ayam Dan Perusahaan Burung Walit 5.1.2.10 Cadangan Kawalan Pencemaran Dari Aktiviti Perindustrian 5.2 Nadi Pembangunan Wilayah/Jajahan 5.2.1 Memperkukuhkan Peranan Bandar Wakaf Bharu Sebagai Pusat Petempatan Kecil 5.2.1.1 Cadangan Pembangunan Pusat Penjaja Terancang 5.2.1.2 Cadangan Pembangunan Pusat Pengumpulan Dan Pemasaran Hasil Pertanian 5.2.1.3 Cadangan Pengukuhan Imej Bandar Dan Pengindahan Pusat- Pusat Petempatan 5.2.2 Meningkatkan Kualiti Hidup Luar Bandar 5.2.2.1 Cadangan Pembangunan Pusat Petempatan Desa Melalui Peningkatan Kualiti Dan Kuantiti Kemudahan Asas, Infrastruktur Dan Utiliti Serta Kemudahan Masyarakat 5.2.2.2 Cadangan Penganjuran Program Sosio-Ekonomi Di Kawasan Petempatan Desa Bagi Meningkatkan Kualiti Hidup 5.2.2.3 Cadangan Meningkatkan Tahap Ekonomi Masyarakat Kampung Khususnya Pengusaha Sumberjaya Desa (IAT) 5.2.3 Meningkatkan Sistem Pengangkutan Dan Lalu Lintas Yang menyeluruh 5.2.3.1 CadanganPembangunan Kemudahan Pengangkutan Awam Menyeluruh 5.2.3.2 Cadangan Pengurusan Lalu Lintas Pusat Bandar 5.2.4 Mengurangkan Dan Mengatasi Masalah Banjir Di BP Bandar Wakaf Bharu 5.2.4.1 Cadangan Membina Benteng Banjir Atau ‘Flood Bund’ Di BP2 Wakaf Bharu 5.2.4.2 Cadangan Membina Longkang Monsun Di Pusat Pertumbuhan Utama Di BP2 Wakaf Bharu 5.2.5 Meningkatkan Kesediaan Dan Pembekalan Kemudahan Infrastruktur Dan Utiliti 5.2.5.1 Cadangan Menaiktaraf Loji Rawatan Bekalan Air Sedia Ada Di BP2 Wakaf Bharu 5.2.5.2 Cadangan Membina Tangki Simpanan Air Di BP2 Wakaf Bharu 5.2.5.3 Cadangan Memperkenalkan ‘Bio Waste Recycle System’ Di BP2 Wakaf Bharu 5.2.5.4 Cadangan Membina Loji Pembetungan Berpusat Di BP2 Wakaf Bharu 5.3 Peningkatan Dan Pengukuhan Taraf Dan Tahap Ekonomi 5.3.1 Pemajuan Perindustrian Bagi Mengukuhkan Taraf Dan Tahap Ekonomi 5.3.1.1 Cadangan Pembangunan Taman Industri Kecil Sederhana Di Palekbang bagi Penempatan Kluster Industri Kraftangan 5.3.2 Pemajuan Pelancongan Bagi Mengukuhkan Taraf Dan Tahap Ekonomi 5.3.2.1 Cadangan Peningkatan Tahap Aksessibiliti Dan Kerja Penyelenggaraan Kawasan Bersejarah 5.4 Peningkatan Taraf Dan Tahap Kualiti Hidup 5.4.1 Pemajuan Perumahan 5.4.2 Pemajuan Kemudahan Masyarakat 5.4.3 Pemajuan Kawasan Rekreasi Dan Tanah Lapang 5.4.3.1 Cadangan Penambahan Keperluan Kemudahan Rekreasi Sehingga Tahun 2020 5.4.3.2 Cadangan Pembangunan Taman Tempatan Di Wakaf Bharu 5.4.3.3 Cadangan Penambahan Komponen Dan Penyelenggaraan Kemudahan Rekreasi Sedia Ada

4-21 4-21 4-22 4-22 4-23 4-23 4-24 4-24 4-26 4-26 4-26 4-26 4-28 4-42 4-43 4-43 4-46 4-46 4-46 4-52 4-52 4-52 4-52 4-53 4-53 4-53 4-55 4-55 4-55 4-55 4-56 4-58 4-58 4-58 4-58 4-58 4-59 4-59 4-61 4-61 4-63 ii

4-65 4-65 4-65 4-66 5-1 5-1 5-1 5-14 5-14 5-14 5-14 5-15 5-15 5-16 5-16 5-17 5-17 5-18 5-20 5-20 5-20 5-20 5-23 5-30 5-30 5-30 5-31 5-33 5-36 5-39 5-40 5-40 5-40 5-42 5-42 5-42 5-42 5-43 5-45 5-45 5-45 5-45 5-45 5-47 5-47 5-49 5-51 5-51 5-51 5-52

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT ISI KANDUNGAN

6.0 PETA CADANGAN DAN PENYATAAN BERTULIS PEMBANGUNAN BP3 PENGKALAN KUBOR 6.1 Perancangan Dan Pembangunan Guna Tanah Mampan 6.1.1 Memajukan Penggunaan Dan Pembangunan Tanah Blok Perancangan 3 Pengkalan Kubor 6.1.2 Pengurusan Alam Semulajadi Dan Pengawalan Alam Sekitar 6.1.2.1 Cadangan Pengekalan Kawasan Jelapang Padi KADA 6.1.2.2 Cadangan Penstabilan Dan Pengawalan Hakisan Tebing Sungai 6.1.2.3 Cadangan Pewartaan Rizab Sungai Di Lembangan Sungai Golok 6.1.2.4 Cadangan Pemeliharaan Dan Pemulihan Sumber Warisan Sejarah Di Jambatan Timah, Jubakar Pantai 6.1.2.5 Cadangan Amalan Pertanian Mesra Alam 6.1.2.6 Cadangan Pemasangan Perangkap Lemak, Gris Dan Minyak (FOG) 6.1.2.7 Cadangan Kawalan Pencemaran Dari Ternakan Ruminan 6.1.2.8 Cadangan Kawalan Pencemaran Dari ternakan Ayam Dan Perusahaan Burung Walit 6.1.2.9 Cadangan Kawalan Pencemaran Dari Aktiviti Perindustrian 6.1.2.10 Cadangan Kegiatan Akuakultur Mampan Di Teluk Jubakar 6.2 Nadi Pembangunan Wilayah/Jajahan 6.2.1 Memperkukuhkan Peranan Bandar Pengkalan Kubor Sebagai Pusat Petempatan Utama 6.2.1.1 Cadangan Pengukuhan Aktiviti Perdagangan Dan Peningkatan Ruang Lantai Perniagaan 6.2.1.2 Cadangan Pengukuhan Imej Bandar Dan Pengindahan Pusat-Pusat Petempatan 6.2.2 Meningkatkan Kualiti Hidup Bandar 6.2.2.1 Cadangan Pembangunan Pusat Petempatan Desa Melalui Peningkatan Kualiti Dan Kuantiti Kemudahan Asas, Infrastruktur Dan Utiliti Serta Kemudahan Masyarakat 6.2.2.2 Cadangan Meningkatan Tahap Ekonomi Masyarakat Kampung Khususnya Pengusaha Industri Asas Tani (IAT) 6.2.2.3 Cadangan Pengunjuran Projek /Program Sosio-Ekonomi Di Kawasan Petempatan Desa Bagi Meningktkan Kualiti Hidup 6.2.2.4 Cadangan Meningkatkan Tahap Ekonomi Masyarakat Kampung Khususnya Pengusaha Industri Asas Tani (IAT) 6.2.3 Meningkatkan Sistem Pengangkutan Dan Lalulintas Yang Menyeluruh 6.2.3.1 Cadangan Pembangunan Kemudahan Rangkaian Perhubungan Yang Menyeluruh 6.2.3.2 Cadangan Pembangunan Kemudahan Pengangkutan Awam Yang Menyeluruh 6.2.3.3 Cadangan Lalu Lintas Pusat Bandar 6.2.4 Mengurangkan Dan Mengatasi Masalah Banjir Di Bandar Pengkalan Kubor 6.2.4.1 Cadangan Membina Jambatan (Single Span) Di sepanjang Jalan KESBAN 6.2.4.2 Cadangan Menambah Dan Membina Pembentung Kekotak Bersama ‘Flap Gate’ Setiap 1km Di Sepanjang Jalan KESBAN 6.2.4.3 Cadangan Membina ‘Flood Bund’ Dan Mewujudkan Koridor Banjir Sepanjang Sungai Golok 6.2.4.4 Cadangan Meningkatkan Aras Jalan KESBAN Di BP3 Pengkalan Kubor 6.2.4.5 Cadangan Membina Jambatan Satu Rentang Mengantikan Pembentung Kekotak Sedia Ada Di BP3 Pengkalan Kubor 6.2.4.6 Cadangan Membina Tiga Jambatan Satu Rentang Menggantikan Pembentung Kekotak Sedia Ada Di BP3 Pengkalan Kubor 6.2.4.7 Cadangan Membina Pintu Kawalan Pasang Surut ‘ Tidal Gate’ Di BP3 Pengkalan Kubor 6.2.4.8 Cadangan Membina Outlet Sungai Geting Ke Laut 6.2.5 Meningkatkan Kesediaan Dan Pembekalan Kemudahan Infrastruktur Dan Utiliti 6.2.5.1 Cadangan Membina Loji Rawatan Air Baru Dan Intake Di BP3 Pengkalan Kubor 6.2.5.2 Cadangan Membina Tangki Air Baru Di BP3 Pengkalan Kubor 6.2.5.3 Cadangan Pembesaran Tapak ‘Sanitary Landfill’ sedia Ada Di BP 3 Pengkalan Kubor 6.2.5.4 Cadangan Memperkenalkan Sistem Rawatan Bahan Organik Di BP3 Pengkalan Kubor 6.2.5.5 Cadangan Pembentungan Berpusat Di BP3 Pengkalan Kubor 6.2.5.6 Cadangan Pencawang Masuk Utama Di BP3 Pengkalan Kubor 6.3 Peningkatan Dan Pengukuhan Taraf Dan Tahap Ekonomi 6.3.1 Pemajuan Pertanian Bagi Mengukuhkan Taraf Dan Tahap Ekonomi 6.3.1.1 Cadangan Meningkatkan Produktiviti Akuakultur 6.3.1.2 Cadangan Pembangunan Kilang Air Batu (AIS) Di Kawasan Jeti Nelayan 6.3.1.3 Cadangan Pertenakan Burung Walit Secara Komersil Dan Terkawal

6-1 6-1 6-1 6-15 6-15 6-15 6-16 6-16 6.17 6-17 6-18 6-18 6-19 6-19 6-21 6-21 6-21 6-21 6-33 6-33 6.33 6-35 6-35 6-36 6-36 6-38 6-41 6-42 6-42 6-42 6-42 6-43 6-43 6-43 6-43 6-43 6-45 6-45 6-45 6-45 6-45 6-46 6-46 6-48 6-48 6-48 6-48 6-48 iii

6.3.2 Pemajuan Perindustrian Bagi Mengukuhkan Taraf Dan Tahap Ekonomi 6.3.2.1 Cadangan Pembangunan Institut Kemahiran Dan Latihan Perindustrian Tumpat 6.3.2.2 Cadangan Pembangunan Taman Industri Kecil Dan Sederhana (IKS) Di Geting Bagi Penempatan Kluster Industri Makanan Dan Produk Perikanan 6.3.3 Pemajuan Pelancongan Bagi Mengukuhkan Taraf Dan Tahap Ekonomi 6.3.3.1 Cadangan Pengukuhan Pusat Bandar Pengkalan Kubor Sebagai Pusat Perkhidmatan Pelancongan Utama 6.3.3.2 Cadangan Pembangunan Lokasi Tumpuan Pelancongan Di Kawasan Persisir Pantai Seri Tujoh 6.3.3.3 Cadangan Pembangunan Lokasi Tumpuan Pelancongan Di Kawasan Persisiran Pantai Geting 6.3.3.4 Cadangan Peningkatan Tahap Aksessibiliti Dan Kerja Penyelenggaraan Info Galeri Tengku Anis 6.3.3.5 Cadangan Peningkatan Kemudahan Infrastruktur Sokongan Di Jambatan Timah, Jubakar Pantai 6.4 Peningkatan Taraf Dan Tahap Kualiti 6.4.1 Pemajuan Perumahan 6.4.2 Pemajuan Kemudahan Masyarakat 6.4.3 Pemajuan kawasan Rekreasi Dan Tanah Lapang 6.4.3.1 Cadangan Penambahan Keperluan Kemudahan Rekreasi Sehingga Tahun 2020 6.4.3.2 Cadangan Menaiktaraf Taman Tempatan Sedia Ada Di Pantai Seri Tujoh Dan Pantai Geting Kepada Sebuah Taman Bandaran 6.4.3.3 Cadangan Penambahan Komponen Dan Penyelengaraan Kemudahn Rekreasi Sedia Ada

6-49 6-49

7.0 PETA CADANGAN DAN PENYATAAN BERTULIS PEMBANGUNAN BP4 CHABANG EMPAT 7.1 Perancangan Dan Pembangunan Guna Tanah Mampan 7.1.1 Memajukan Penggunaan Dan Pembangunan Tanah Blok Perancangan 4 Chabang Empat 7.1.2 Pengurusan Alam Semulajadi Dan Pengawalan Alam Sekitar 7.1.2.1 Cadangan Pengekalan Kawasan Padi KADA 7.1.2.2 Cadangan Pewartaan Rizab Sungai Di Lembangan Sungai Pengkalan Nangka 7.1.2.3 Cadangan Pemeliharaan Dan Pemuliharaan Sumber Warisan Sejarah Di Wat Pothivihan 7.1.2.4 Amalan Pertanian Mesra Alam 7.1.2.5 Cadangan Pemasangan Perangkap Lemak, Gris Dan Minyak (FOG) 7.1.2.6 Cadangan Pengawalan Pencemaran Dari Ternakan Ruminan 7.1.2.7 Cadangan Pengawalan Pencemaran Dari Ternakan Ayam Dan Perusahaan Burung Walit 7.1.2.8 Cadangan Kawalan Pencemaran Dari Aktiviti Perindustrian 7.2 Nadi Pembangunan Wilayah/Jajahan 7.2.1 Memperkukuhkan Peranan Bandar Chabang Empat Tok Mek Ngah Sebagai Pusat Petempatan Kecil 7.2.1.1 Cadangan Pengukuhan Aktiviti Perdagangan Dan Peningkatan Ruang Lantai Perniagaan Serta Pembangunan Semua Bangunan Perniagaan Usang 7.2.1.2 Cadangan Pengukuhan Imej Bandar Dan Pengindahan Pusat-Pusat Petempatan 7.2.2 Meningkatkan Kualiti Hidup Luar Bandar 7.2.2.1 Cadangan Pembangunan Pusat Petempatan Desa Melalui Peningkatan Kualiti Dan Kuantiti Kemudahan Asas , Infrastruktur Dan Utiliti Serta Kemudahan Masyarakat 7.2.2.2 Cadangan Penganjuran Projek/Projek Sosio-Ekonomi Di Kawasan Petempatan Desa Bagi Meningkatkan Kualiti Hidup 7.2.2.3 Cadangan Meningkatkan Tahap Ekonomi Masyarakat Kampung Khususnya Pengusaha Industri Asas Tani (IAT) 7.2.3 Meningkatkan Sistem Pegangkutan Dan Lalulintas Yang Menyeluruh 7.2.3.1 Cadangan Pembangunan Kemudahan Rangkaian Perhubungan Yang Menyeluruh 7.2.3.2 Cadangan Pembangunan Kemudahan Pengangkutan Awam Yang Menyeluruh 7.2.3.3 Cadangan Pengurusan Lalu Lintas Pusat Bandar 7.2.4 Mengurangkan Dan Mengatasi Masalah Banjir Di Bandar Chabang Empat Tok Mek Ngah 7.2.4.1 Cadangan Membina Longkang Monsun Di BP4 Chabang Empat 7.3 Peningkatan Dan Pengukuhan Taraf Dan Tahap Ekonomi 7.3.1 Pemajuan Pertanian Bagi Mengukuhkan Taraf Dan Tahap Ekonomi 7.3.1.1 Cadangan Meningkatkan Produktiviti Ternakan Ayam Secara Mesra Alam 7.3.2 Pemajuan Perindustrian Bagi Mengukuhkan Taraf Dan Tahap Ekonomi 7.3.2.1 Cadangan Pembangunan Taman Industri Kecil Sederhana (IKS) Di Chabang Empat Tok Mek Ngah Bagi Penempatan Kluster Industri Kraftangan

7-1 7-1 7-1 7-13 7-13 7-13 7-14 7-14 7-15 7-15 7-16 7-16 7-18 7-18

6-49 6-50 6-50 6.50 6-51 6-51 6-51 6-53 6-53 6-55 6-57 6-57 6-58 6-61

7-18 7-18 7-26 7-26 7-26 7-28 7-29 7-29 7-29 7-33 7-34 7-34 7-36 7-36 7-36 7-36 7-36

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT ISI KANDUNGAN

7.4 Peningkatan Taraf Dan Tahap Kualiti Hidup 7.4.1 Pemajuan Perumahan 7.4.2 Pemajuan Kemudahan Masyarakat 7.4.3 Pemajuan Kawasan Rekreasi Dan Tanah Lapang 7.4.3.1 Cadangan Penambahan Keperluan Kemudahan Rekreasi Sehingga Tahun 2020 7.4.3.2 Cadangan Penambahan Komponen Dan Penyelenggaraan Kemudahan Rekreasi Sedia Ada

7-38 7-38 7-40 7-42 7-42 7-43

8.0 PETA CADANGAN DAN PENYATAAN BERTULIS PEMBANGUNAN BP5 SUNGAI PINANG 8.1 Perancangan Dan Pembangunan Guna Tanah Mampan 8.1.1 Memajukan Penggunaan Dan Pembangunan Tanah Blok Perancangan 5 Sungai Pinang 8.1.2 Pengurusan Alam Semulajadi Dan Pengawalan Alam Sekitar 8.1.2.1 Cadangan Pengekalan Kawasan Padi KADA 8.1.2.2 Cadangan Pembangunan Stesen Pengawasan Kualiti Air Sungai Di Sungai Mak Neralang 8.1.2.3 Cadangan Penstabilan Dan Pengawasan Hakisan Tebing Sungai Di Tebing Sungai Golok 8.1.2.4 Cadangan Pewartaan Rizab Sungai Di Lembangan Sungai Kelantan 8.1.2.5 Cadangan Pemeliharaan Dan Pemuliharaan Sumber Warisan Sejarah Di Suluk Tok Selehor 8.1.2.6 Cadangan Amalan Pertanian Mesra Alam 8.1.2.7 Cadangan Pemasangan Perangkap Lemak, Gris Dan Minyak (FOG) 8.1.2.8 Cadangan Kawalan Pencemaran Dari Ternakan Ruminan 8.1.2.9 Cadangan Kawalan Pencemaran Dari Ternakan Ayam Dan Perusahaan Burung Walit 8.1.2.10 Cadangan Kawalan Pencemaran Dari Aktiviti Perindustrian 8.2 Nadi Pembangunan Wilayah/Jajahan 8.2.1 Memperkukuhkan Peranan Pusat-Pusat Petempatan Sedia Ada 8.2.1.1 Cadangan Pengukuhan Aktiviti Perdagangan Dan Peningkatan Ruang Lantai Perniagaan 8.2.2 Meningkatkan Kualiti Hidup Luar Bandar 8.2.2.1 Cadangan Pembangunan Pusat Petempatan Desa Melalui Peningkatan Kualiti Dan Kuantiti Kemudahan Asas, Infrastruktur Dan Utiliti Serta Kemudahan Masyarakat 8.2.2.2 Cadangan Penganjuran Projek/Program Sosio-Ekonomi Di Kawasan Petempatan Desa Bagi Meningkatkan Hidup 8.2.2.3 Cadangan Meningkatkan Tahap Ekonomi Masyarakat Kampung Khususnya Pengusaha Industri Asas Tani (IAT) 8.2.3 Meningkatkan Sistem Pengangkutan Dan Lalulintas Yang Menyeluruh 8.2.3.1 Cadangan Pembangunan Kemudahan Rangkaian Perhubungan Yang Menyeluruh 8.2.3.2 Cadangan Pembangunan Kemudahan Pengangkutan Awam Yang Menyeluruh 8.2.4 Mengurangkan Dan Mengatasi Masalah Banjir Di Sungai Pinang 8.2.4.1 Cadangan Membina Longkang Monsun Di BP5 Sungai Pinang 8.2.4.2 Cadangan â&#x20AC;&#x2DC;Flood Bundâ&#x20AC;&#x2122; Di BP5 Sungai Pinang 8.3 Peningkatan Dan Pengukuhan Taraf Dan Tahap Ekonomi 8.3.1 Pemajuan Pertanian Bagi Mengukuhkan Taraf Dan Tahap Ekonomi 8.3.1.1 Cadangan Meningkatkan Produktiviti Akuakultur 8.3.1.2 Cadangan Meningkatkan Produktiviti Ternakan Ayam Secara Mesra Alam 8.3.2 Pemajuan Perindustrian Bagi Mengukuhkan Taraf Dan Tahap Ekonomi 8.3.2.1 Cadangan Pembangunan Taman Industri Kecil Sederhana (IKS) Di Kampung Laut Bagi Penempatan Kluster Industri Makanan Dan Industri Asas Tani 8.3.3 Pemajuan Pelancongan Bagi Mengukuhkan Taraf Dan Tahap Ekonomi 8.3.3.1 Cadangan Pembangunan Laman Budaya Rakyat Di Kampung Laut 8.4 Peningkatan Taraf Dan Tahap Kualiti Hidup 8.4.1 Pemajuan Perumahan 8.4.2 Pemajuan Kemudahan Masyarakat 8.4.3 Pemajuan Kawasan Rekreasi Dan Tanah Lapang 8.4.3.1 Cadangan Penambahan Keperluan Kemudahan Rekreasi Sehingga Tahun 2020 8.4.3.2 Cadangan Penambahan Komponen Dan Penyelenggaraan Kemudahan Rekreasi Sedia Ada

8-1 8-1 8-1 8-9 8-9 8-9 8-10 8-10 8-11 8-11 8-12 8-12 8-13 8-13 8-15 8-15 8-15 8-17

9.0 PETA CADANGAN DAN PENYATAAN BERTULIS PEMBANGUNAN BP6 PULAU BESAR 9.1 Perancangan Dan Pembangunan Guna Tanah Mampan 9.1.1 Memajukan Penggunaan Dan Pembangunan Tanah Blok Perancangan 6 Pulau Besar 9.1.2 Pengurusan Alam Semulajadi Dan Pengawalan Alam Sekitar 9.1.2.1 Cadangan Pewartaan Hutan Paya Laut (Bakau) Sebagai Hutan Simpan Kekal 9.1.2.2 Cadangan Pewartaan Rizab Sungai Di Lembangan Sungai Kelantan 9.1.2.3 Cadangan Penstabilan Dan Pengawalan Hakisan Tebing Sungai Di Pulau Teluk Renjuna, Pulau Beluru Dan Pulau Tongkang 9.1.2.4 Cadangan Amalan Pertanian Mesra Alam 9.1.2.5 Cadangan Pemasangan Perangkap Lemak, Gris Dan Minyak (FOG) 9.1.2.6 Cadangan Kegiatan Akuakultur Mampan Di Pulau Mas, Pulau Timun Dan Pulau Cendor 9.2 Nadi Pembangunan Wilayah/Jajahan 9.2.1 Memperkukuhkan Peranan Pusat-Pusat Petempatan Sedia Ada 9.2.1.1 Cadangan Pengukuhan Aktiviti Perdagangan Dan Peningkatan Ruang Lantai Perniagaan 9.2.2 Meningkatkan Kualiti Hidup Luar Bandar 9.2.2.1 Cadangan Penganjuran Projek/Program Sosio-Ekonomi Di Kawasan Petempatan Desa Bagi Meningkatkan Kualiti Hidup 9.2.3 Meningkatkan Sistem Pengangkutan Dan Lalulintas Yang Menyeluruh 9.2.3.1 Cadangan Pembangunan Kemudahan Rangkaian Perhubungan Yang Menyeluruh 9.2.3.2 Cadangan Pembangunan Kemudahan Pengangkutan Awam Yang Menyeluruh 9.3 Peningkatan Dan Pengukuhan Taraf Dan Tahap Ekonomi 9.3.1 Pemajuan Pertanian Bagi Mengukuhkan Taraf Dan Tahap Ekonomi 9.3.1.1 Cadangan Meningkatkan Produktiviti Akuakultur 9.3.2 Pemajuan Pelancongan Bagi Mengukuhkan Taraf Dan Tahap Ekonomi 9.3.2.1 Cadangan Pusat Percutian Sungai (Riverine Resort) Di Kg. Pulau Tongkang 9.3.2.2 Cadangan Pembangunan Inap Desa Di Kampung Teluk Renjuna 9.4 Peningkatan Taraf Dan Tahap Kualiti Hidup 9.4.1 Pemajuan Perumahan 9.4.2 Pemajuan Kawasan Rekreasi Dan Tanah Lapang 9.4.1.2 Cadangan Penambahan Keperluan Kemudahan Rekreasi Sehingga 2020

8-17 8-19 8-19 8-20 8-20 8-20 8-24 8-24 8-24 8-26 8-26 8-26 8-26 8-26 8-26 8-27 8-27 8-29 8-29 8-29 8-32 8-32 8-32

9-1 9-1 9-1 9-5 9-5 9-6 9-6 9-7 9-7 9-8 9-10 9-10 9-10 9-10 9-10 9-12 9-12 9-12 9-16 9-16 9-16 9-16 9-16 9-17 9-19 9-19 9-21 9-21

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT ISI KANDUNGAN

SENARAI RAJAH

MUKASURAT

Rajah 1.1 Rajah 1.2 Rajah 1.3 Rajah 1.4 Rajah 1.5 Rajah 1.6 Rajah 1.7 Rajah 1.8 Rajah 1.9 Rajah 1.10 Rajah 1.11

Proses Penyediaan Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat Pelan Lokasi Kawasan Rancangan Tempatan Pelan Kawasan Pentadbiran Majlis Daerah Tumpat Pelan Kawasan Daerah Dan Mukim, Jajahan Tumpat Pelan Kawasan Dewan Undangan Negeri Dan Parlimen, Jajahan Tumpat Pelan Sempadan Blok Perancangan, Jajahan Tumpat Pelan Bilangan, Taburan Dan Kepadatan Penduduk Mengikut BP, Jajahan Tumpat Pelan Hierarki Pusat Petempatan, Jajahan Tumpat Komposisi Guna Tanah Kawasan RT Jajahan Tumpat Peratusan Guna Tanah Mengikut Blok Perancangan Pelan Guna Tanah Semasa 2009, Jajahan Tumpat

1-1 1-3 1-4 1-5 1-6 1-8 1-9 1-12 1-13 1-14 1-15

Rajah 2.1 Rajah 2.2 Rajah 2.3 Rajah 2.4

Pelan Strategi Pembangunan Fizikal Dan Spatial Negeri Kelantan Pelan Konsep Pembangunan Penyerakkan Berpusat Pelan Cadangan Rangkaian Jalan Yang Telah Ditetapkan Pelan Cadangan Pembangunan Jalan, Jajahan Tumpat

2-5 2-8 2-13 2-14

Rajah 3.1 Rajah 3.2 Rajah 3.3 Rajah 3.4 Rajah 3.5 Rajah 3.6 Rajah 3.7 Rajah 3.8 Rajah 3.9 Rajah 3.10 Rajah 3.11 Rajah 3.12 Rajah 3.13 Rajah 3.14 Rajah 3.15 Rajah 3.16 Rajah 3.17 Rajah 3.18 Rajah 3.19 Rajah 3.20 Rajah 3.21 Rajah 3.22 Rajah 3.23 Rajah 3.24 Rajah 3.25 Rajah 3.26 Rajah 3.27 Rajah 3.28 Rajah 3.29 Rajah 3.30 Rajah 3.31 Rajah 3.32 Rajah 3.33 Rajah 3.34 Rajah 3.35

Peta Cadangan Guna Tanah Jajahan Tumpat 2020 Peta Cadangan Guna Tanah 2020 Majlis Daerah Tumpat Peta Cadangan Guna Tanah 2020 PBPT Jajahan Tumpat Pelan Subjek Cadangan Pengekalan Kawasan Padi KADA Jajahan Tumpat Pelan Subjek Cadangan Kawasan Sensitif Alam Sekitar (KSAS) Jajahan Tumpat Pelan Subjek Cadangan Pewartaan Rizab sungai Jajahan Tumpat Pelan Subjek Cadangan Rancangan Kawasan Khas Pelan Subjek Cadangan Memperkukuhkan Pusat Petempatan Jajahan Tumpat Pelan Subjek Cadangan Pembangunan Aktiviti Perdagangan Jajahan Tumpat Pelan Subjek Cadangan Memperkukuhkan Imej Bandar Tumpat Pelan Subjek Cadangan Memperkukuhkan Imej Bandar Wakaf Bharu Pelan Subjek Cadangan Memperkukuhkan Imej Bandar Pengkalan Kubor Pelan Subjek Cadangan Memperkukuhkan Imej Bandar Chabang Empat Tok Mek Ngah Pelan Subjek Cadangan Memperkukuhkan Imej Dan Pengindahan Pusat Petempatan Jajahan Tumpat Pelan Subjek Cadangan Pembangunan Petempatan Desa Jajahan Tumpat Pelan Subjek Cadangan Pembangunan Sumberjaya Desa Jajahan Tumpat Pelan Subjek Cadangan Pembangunan Rangkaian Jalanraya Jajahan Tumpat Pelan Subjek Cadangan Pembangunan Persimpangan Jalanraya, Jajahan Tumpat Pelan Subjek Cadangan Pembangunan Kemudahan Pengangkutan Awam Jajahan Tumpat Pelan Subjek Cadangan Pembangunan Kemudahan Infrastruktur Dan Utiliti Pelan Subjek Cadangan Pembangunan Pertanian Jajahan Tumpat Pelan Subjek Cadangan Pembangunan Perikanan/Akuakultur Jajahan Tumpat Pelan Subjek Cadangan Pembangunan Penternakan Jajahan Tumpat Pelan Subjek Cadangan Pembangunan Aktiviti Perindustrian Jajahan Tumpat Pelan Subjek Cadangan Pembangunan Aktiviti Pelancongan Jajahan Tumpat Pelan Subjek Cadangan Pembangunan Perumahan Jajahan Tumpat Pelan Subjek Cadangan Pembangunan Kemudahan Masyarakat Jajahan Tumpat Pelan Subjek Cadangan Pembangunan Kemudahan Rekreasi Jajahan Tumpat Rangkakerja Institusi Kerajaan Tempatan Di Malaysia Kedudukan PBT Dalam Struktur Pentadbiran Negeri Carta Organisasi Majlis Daerah Tumpat Cadangan Konfigurasi Dan Networking Perkakasan Struktur Organisasi Unit GIS/Unit Geodata Paparan Antaramuka Aplikasi EIS Web Mapping RT Jajahan Tumpat Pendekatan Kajian SA RTJ Tumpat

Rajah 4.1 Rajah 4.2 Rajah 4.3 Rajah 4.4 Rajah 4.5 Rajah 4.6 Rajah 4.7 Rajah 4.8 Rajah 4.9 Rajah 4.10 Rajah 4.11 Rajah 4.12 Rajah 4.13 Rajah 4.14 Rajah 4.15 Rajah 4.16 Rajah 4.17

4-2 4-3 4-9 4-12 4-16 4-18 4-25 4-27 4-28 4-29 4-29 4-30 4-30 4-31 4-31 4-32

Rajah 4.22 Rajah 4.23 Rajah 4.24 Rajah 4.25 Rajah 4.26 Rajah 4.27 Rajah 4.28 Rajah 4.29 Rajah 4.30 Rajah 4.31 Rajah 4.32 Rajah 4.33 Rajah 4.34 Rajah 4.35 Rajah 4.36 Rajah 4.37 Rajah 4.38 Rajah 4.39 Rajah 4.40 Rajah 4.41 Rajah 4.42 Rajah 4.43 Rajah 4.44

Peta Cadangan Guna Tanah BP Tumpat, 2020 Peta Cadangan Guna Tanah 2020 BPK 1.1 –BPK1.5 Peta Cadangan Guna Tanah 2020 BPK 1.6 –BPK1.7 Peta Cadangan Guna Tanah 2020 BPK 1.8–BPK1.10 Peta Cadangan Guna Tanah 2020 BPK 1.11 Peta Cadangan Guna Tanah 2020 BPK 1.12–BPK1.13 Pelan Sisip Cadangan Pengurusan Alam Sekitar BP1 Tumpat Pelan Sisip Cadangan Pembangunan Perdagangan BP1 Tumpat Cadangan Susunan Elemen Reka Bentuk Bandar Tumpat Pelan Lokasi Cadangan ‘Tumpat Mall’ Di Bandar Tumpat Gambaran Konsep/Contoh Cadangan ‘Tumpat Mall’ Di Bandar Tumpat Pelan Lokasi Cadangan ‘Dataran Bandar’ Yang Berfungsi Sebagai Ruang Awam Gambaran Konsep/Contoh Cadangan ‘Dataran Bandar’ Yang Berfungsi Sebagai Reruang Awam Pelan Lokasi Cadangan Pembaikan Kawasan Taman Pesisir Sungai Tumpat Gambaran Konsep/Contoh Cadangan Pembaikan Kawasan Taman Pesisir Sungai Tumpat Pelan Lokasi Cadangan Pembaikan Kawasan-Kawasan Perniagaan Dan Stesen Keretapi Gambaran Konsep / Contoh Cadangan Pembaikan Kawasan - Kawasan Perniagaan Dan Stesen Keretapi Pelan Lokasi Cadangan Gerbang Masuk Bandar Tumpat Gambaran Konsep/Contoh Cadangan Gerbang Masuk Bandar Tumpat Pelan Lokasi Cadangan Pembangunan Semula Bangunan Baru Bagi Mengantikan Bangunan Lama Gambaran Konsep/Contoh Cadangan Pembangunan Semula Bangunan-Bangunan Baru Bagi Mengantikan Bangunan-Bangunan Lama Gambaran Konsep/Contoh Kawalan Ketinggian Bangunan Gambaran Konsep/Contoh Kawalan Ketinggian Bangunan Cadangan Memperkasakan Imej Bandar Tumpat Cadangan Meningkatkan Imej Zon Masuk Ke Bandar Tumpat Cadangan Memperkasakan Mercutanda Utama (Masjid Ismaili Bandar Tumpat) Cadangan Memperkasakan Mercutanda Utama (Masjid Ismaili Bandar Tumpat) Cadangan Meningkatkan Laluan Pejalan Kaki Di Kawasan Tumpuan Contoh Penyediaan ‘Kerb’ Yang Memudahkan Pergerakkan Golongan Kurang Upaya Cadangan Pengindahan Landskap Di Pusat Bandar Tumpat Cadangan Landskap Di Persiaran Jalan Utama Cadangan Landskap Di Pesisir Sungai Tumpat Pelan Sisip Cadangan Pembangunan Pusat Pertumbuhan Desa (PPD) Kg. Chabang Tiga Berangan Pelan Sisip Cadangan Pembangunan Jalan Baru Dan Menaiktaraf Jalan BP1 Tumpat Pelan Sisip Cadangan Pembangunan Persimpangan Baru BP1 Tumpat Pelan Sisip Cadangan Perkhidmatan Pengangkutan Awam BP1 Tumpat Pelan Cadangan Pengurusan Lalu Lintas Pusat Bandar Di BP1 Tumpat Pelan Sisip Cadangan Mengatasi Masalah Banjir BP1 Tumpat Pelan Sisip Cadangan Pembangunan Kemudahan Infrastruktur Dan Utiliti Di BP1 Tumpat Pelan Sisip Cadangan Pembangunan Pelancongan BP1 Tumpat Pelan Sisip Cadangan Pembangunan Perumahan BP1 Tumpat Pelan Sisip Cadangan Pembangunan Kemudahan Masyarakat BP1 Tumpat Gambaran Konsep Cadangan Taman Tempatan Di Pulau Buaya, BP1 Tumpat Pelan Cadangan Pembangunan Kemudahan Rekreasi BP1 Tumpat

Rajah 5.1 Rajah 5.2 Rajah 5.3 Rajah 5.4 Rajah 5.5 Rajah 5.6 Rajah 5.7 Rajah 5.8 Rajah 5.9

Peta Cadangan Guna Tanah BP Wakaf Bharu, 2020 Peta Cadangan Guna Tanah BPK2.1 – BPK2.5, 2020 Peta Cadangan Guna Tanah 2020 BPK2.6 – BPK2.11 Pelan Sisip Cadangan Pengurusan Alam Sekitar BP2 Wakaf Bharu Pelan Sisip Cadangan Perdagangan BP2 Wakaf Bharu Pelan Sisip Cadangan Pembangunan Pusat Pengumpulan Hasil Pertanian Cadangan Susunan Elemen Bandar Wakaf Bharu Pelan Lokasi Cadangan Pembaikan Dan Menaiktaraf Kawasan Perniagaan Sedia Ada Gambaran Konsep/Contoh Cadangan Pembaikan Dan Menaiktaraf Kawasan Perniagaan Sedia Ada

5-2 5-3 5-8 5-19 5-21 5-22 5-23 5-23 5-24

Rajah 4.18 Rajah 4.19 Rajah 4.20 Rajah 4.21

3-2 3-4 3-6 3-8 3-9 3-10 3-14 3-15 3.16 3-18 3-18 3-19 3-20 3-22 3.25 3-26 3-29 3-30 3-31 3-33 3-35 3-38 3-42 3-44 3-45 3-48 3-50 3-51 3-57 3-58 3-59 3-66 3-67 3-70 3-72

4-32 4-33 4-33 4-34 4-34 4-35 4-35 4-35 4-37 4-37 4-37 4-38 4-39 4-39 4-40 4-41 4-45 4-47 4-48 4-49 4-51 4-54 4-57 4-60 4-62 4-64 4-66 4-67

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT ISI KANDUNGAN

Rajah 5.10 Rajah 5.11 Rajah 5.12 Rajah 5.13 Rajah 5.14 Rajah 5.15 Rajah 5.16 Rajah 5.17 Rajah 5.18 Rajah 5.19 Rajah 5.20 Rajah 5.21 Rajah 5.22 Rajah 5.23 Rajah 5.24 Rajah 5.25 Rajah 5.26 Rajah 5.27 Rajah 5.28 Rajah 5.29 Rajah 5.30 Rajah 5.31 Rajah 5.32 Rajah 5.33 Rajah 5.34 Rajah 6.1 Rajah 6.2 Rajah 6.3 Rajah 6.4 Rajah 6.5 Rajah 6.6 Rajah 6.7 Rajah 6.8 Rajah 6.9 Rajah 6.10 Rajah 6.11 Rajah 6.12 Rajah 6.13 Rajah 6.14 Rajah 6.15 Rajah 6.16 Rajah 6.17 Rajah 6.18 Rajah 6.19 Rajah 6.20 Rajah 6.21 Rajah 6.22 Rajah 6.23 Rajah 6.24 Rajah 6.25 Rajah 6.26 Rajah 6.27

Pelan Lokasi Cadangan Meningkatkan Tahap Penyediaan Elemen-elemen Rekabentuk Bandar Gambaran Konsep/Contoh Cadangan Meningkatkan Tahap Penyediaan Elemen Rekabentuk Bandar Pelan Lokasi Cadangan Meningkatkan Tahap Kualiti Visual Titik Nodus Seperti Pasar Awam, Stesen Keretapi Dan Gerai – Gerai Makan Gambaran Konsep/Contoh Cadangan Meningkatkan Tahap Kualiti Visual Titik Nodus Seperti pasar Awam, Stesen Keretapi Dan Gerai Makan Gambaran Konsep/Contoh Kawalan Ketinggian Bangunan Gambaran Konsep/Contoh Kawalan Ketinggian Bangunan Cadangan Memperkasakan Imej Bandar Wakaf Bharu Cadangan Pembinaan Pintu Berbang Di Pintu Masuk Utama Ke Wakaf Bharu Cadangan Pembinaan Menara Jam Dan Kiblat Di Pasir Pekan Cadangan Penyediaan Landskap Di Sepanjang Jalan Utama Bandar Wakaf Bharu Cadangan Landskap Dan Laluan Pejalan Kaki Di Jalan Utama Bandar Wakaf Bharu Pelan Sisip Cadangan Pembangunan Pusat Pertumbuhan Desa (PPD) Kg. Kutan Tengah Dan Kg. Paklebang Pelan Sisip Cadangan Pembangunan Jalan Baru Dan Menaiktaraf Jalan BP2 Wakaf Bharu Pelan Sisip Cadangan Pembangunan Lingkaran Luar Dan Dalam BP2 Wakaf Bharu Pelan Sisip Cadangan Persimpangan Baru Dan Menaiktaraf Persimpangan BP2 Wakaf Bharu Pelan Sisip Cadangan Perkhidmatan Pengangkutan Awam BP2 Wakaf Bharu Pelan Sisip Cadangan Pengurusan lalu Lintas Pusat Bandar Wakaf Bharu Di BP2 Wakaf Bharu Pelan Sisip Cadangan Mengarasi Masalah Banji BP2 Wakaf Bharu Pelan Sisip Cadangan Pembangunan Kemudahan Infrastruktur Dan Utiliti BP2 Wakaf Bharu Pelan Sisip Cadangan Pembangunan Perindustrian Dan Pelancongan BP2 Wakaf Bharu Pelan Sisip Cadangan Pembangunan Perumahan Masyarakat BP2 Wakaf Bharu Pelan Sisip Cadangan Cadangan Pembangunan Kemudahan Masyarakat BP2 Wakaf Bharu Gambaran Konsep Cadangan Taman Tempatan Di Kampung dusun Langgar BP2 Wakaf Bharu Gambaran Elemen ‘Hardscape’ Di Taman Tempatan Kampung Dusun langgar, BP2 Wakaf Bharu Pelan Cadangan Pembangunan Kemudahan Rekreasi BP2 Wakaf Bharu Peta Cadangan Guna Tanah BP Pengkalan Kubor 2020 Guna Tanah Cadangan BPK 3.1 Hingga BPK 3.3 Guna Tanah Cadangan BPK 3.4 Hingga BPK 3.6 Guna Tanah Cadangan BPK 3.7 Hingga BPK 3.8 Guna Tanah Cadangan BPK 3.9 Hingga BPK 3.10 Pelan Sisip Cadangan Pengurusan Alam Sekitar BP3 Pengkalan Kubor Cadangan Susunan Elemen Bandar Pengkalan Kubur Pelan Sisip Cadangan Pembangunan Perdagangan BP3 Pengkalan Kubor Pelan Lokasi Cadangan Pemuliharaan Dan Menaiktaraf Kawasan Perniagaan Sedia Ada Gambaran Konsep/Contoh Cadangan Pemuliharaan Dan Menaiktaraf Kawasan Perniagaan Sedia Ada Pelan Lokasi Cadangan Penyediaan Elemen – Elemen Perabot Bandar Gambaran Konsep/Contoh Cadangan Penyediaan Elemen – Elemen Perabot Bandar Pelan Lokasi Cadangan Menaiktaraf Gerai-Gerai Makan Kepada Medan Selera Gambaran Konsep/Contoh Cadangan Menaiktaraf Gerai – Gerai Makan Kepada Medan Selera Pelan Lokasi Cadangan Pembangunan Semula Gerai-Gerai Buahan Gambaran Konsep/Contoh Cadangan Pembangunan Semula Gerai-Gerai Buahan Pelan Lokasi Cadangan Laluan Pejalan Kaki Gambaran Konsep/ Contoh Cadangan Laluan Pejalan Kaki Pelan Lokasi Cadangan Arca Gerbang Masuk Gambaran Konsep/Contoh Cadangan Arca Gerbang Masuk Pelan Lokasi Cadangan Menaiktaraf Stesen Bas Kepada Terminal Bas Gambaran Konsep/Contoh Cadangan Menaiktaraf Stesen Bas Kepada Terminal Bas Gambaran konsep/Contoh Kawalan Ketinggian Bangunan Gambaran Konsep/Contoh Kawalan Ketinggian Bangunan Cadangan Memperkasakan Imej Bandar Pengkalan Kubor Cadangan Penyediaan Landskap Di Jalan Utama Bandar Pengkalan Kubor Cadangan Penyerdiaan Landskap Di Kawasan Institusi

5-24 5-25

Rajah 6.28 Rajah 6.29 Rajah 6.30 Rajah 6.31 Rajah 6.32 Rajah 6.33 Rajah 6.34 Rajah 6.35 Rajah 6.36 Rajah 6.37 Rajah 6.38

5-25 5-26 5-26 5-26 5-27 5-27 5-28 5-28 5-29

Rajah 6.39

5-32 5-34 5-35 5-37 5-38 5-39 5-41 5-44 5-46 5-48 5-50 5-52 5-52 5-53

Rajah 7.1 Rajah 7.2 Rajah 7.3 Rajah 7.4 Rajah 7.5 Rajah 7.6 Rajah 7.7 Rajah 7.8 Rajah 7.9 Rajah 7.10 Rajah 7.11 Rajah 7.12 Rajah 7.13 Rajah 7.14 Rajah 7.15 Rajah 7.16 Rajah 7.17 Rajah 7.18 Rajah 7.19 Rajah 7.20 Rajah 7.21 Rajah 7.22 Rajah 7.23 Rajah 7.24 Rajah 7.25 Rajah 7.26 Rajah 7.27 Rajah 7.28 Rajah 7.29 Rajah 7.30 Rajah 7.31

6-2 6-3 6-7 6-11 6-13 6-20 6-21 6-22 6-23 6-23 6-24 6-24 6-25 6-25 6-26 6-26 6-27 6-27 6-28 6-28 6-29 6-20 6-30 6-30 6-31 6-32 6-32

Rajah 8.1 Rajah 8.2 Rajah 8.3 Rajah 8.4 Rajah 8.5 Rajah 8.6 Rajah 8.7 vi

Pelan Sisip Cadangan Pembangunan Pusat Pertumbuhan Desa (PPD) Kg. Geting Dan Kg. Bunohan Pelan Sisip Cadangan Pembangunan Jalan Baru Dan Menaiktaraf Jalan BP3 Pengkalan Kubor Pelan Sisip Cadangan Persimpangan Baru BP3 Pengkalan Kubor Pelan Sisip Cadangan Perkhidmatan Pengangkutan Awam BP3 Pengkalan Kubor Pelan Cadangan Pengurusan Lalu Lintas Pusat Bandar Pengkalan Kubor Di BP3 Pengkalan Kubor Pelan Sisip Cadangan Mengatasi Masalah Banjir BP3 Pengkalan Kubor Pelan Sisip Cadangan Pembangunan Kemudahan Infrastruktur Dan Utiliti BP3 Pengkalan Kubor Pelan Sisip Cadangan Pembangunan Perindustrian Dan Pelancongan BP3 Pengkalan Kubor Pelan Sisip Cadangan Pembangunan Perumahan BP3 Pengkalan Kubor Pelan Sisip Cadangan Pembangunan Kemudahan Masyarakat BP3 Pengkalan Kubor Gambaran Konsep Cadangan Taman Bandaran Jajahan Tumpat Di Pantai Geting Dan Pantai Sri Tujoh, BP3 Pengkalan Kubor Pelan Cadangan Pembangunan Kemudahan Rekreasi BP3 Pengkalan Kubor

6-34 6-37 6-39 6-40 6-41 6-44 6-47 6-52 6-54 6-56

Peta Cadangan Guna Tanah BP Chabang Empat 2020 Peta Cadangan Guna Tanah BPK 4.1 Hingga BPK 4.2 Peta Guna Cadangan Tanah BPK 4.3 Hingga BPK 4.4 Peta Cadangan Guna Tanah BPK 4.5 Hingga BPK 4.6 Peta Cadangan Guna Tanah BPK 4.7 Hingga BPK 4.8 Pelan Sisip Cadangan Pengurusan Alam Sekitar BP4 Chabang Empat Cadangan Susunan Elemen Bandar Chabang Empat Tok Mek Ngah Pelan Sisip Cadangan Pembangunan Perdagangan BP4 Chabang Empat Pelan Lokasi Cadangan Pembinaan Semula Dan Menaiktaraf Kawasan-Kawasan Perniagaan Sedia Ada Gambaran Konsep/Contoh Cadangan Pembinaan Semula Dan Menaiktaraf Kawasan-Kawasan Perniagaan Sedia Ada Pelan Lokasi Cadangan Meningkatkan Tahap Penyediaan Elemen Rekabentuk Bandar Gambaran Konsep/Contoh Cadangan Meningkatkan Tahap Penyediaan Elemen- Elemen Rekabentuk Bandar Pelan Lokasi Cadangan Pembinaan Mercu Tanda Gambaran Konsep/Contoh Cadangan Pembinaan Mercu Tanda Gambran Konsep/Contoh Kawalan Ketinggian Bangunan Gambran Konsep/Contoh Kawalan Ketinggian Bangunan Cadangan Memperkasakan Imej Pekan Chabang Empat Cadangan Peningkatan Imej Zon Hala Masuk Pekan Chabang Empat Cadangan Penyediaan Landskap Di Jalan Utama Pekan Chabang Empat Cadangan Penyediaan Landskap Di Kawasan Institusi Pelan Sisip Cadangan Pembangunan Pusat Pertumbuhan desa (PPD) Wakaf Delima Pelan Sisip Cadangan Jalan Baru Dan Menaiktaraf Jalan BP4 Chabang Empat Pelan Sisip Cadangan Persimpangan Baru BP4 Chabang Empat Pelan Sisip Cadangan Perkhidmatan Pengangkutan Awam BP4 Chabang Empat Pelan Cadangan Pengurusan lalu Lintas Pusat Bandar Chabang Empat BP4 Chabang Empat Pelan Sisip Cadangan Mengatasi Masalah banjir BP4 Chabang Empat Pelan Sisip Cadangan Pembangunan Perindustrian BP4 Chabang Empat Pelan Sisip Cadangan Pembangunan Perumahan BP4 Chabang Empat Pelan Sisip Cadangan Pembangunan Kemudahan Masyarakat BP4 Chabang Empat Gambaran Konsep Cadangan Taman Tempatan Di Pulau Buaya, BP1 Tumpat Pelan Cadangan Pembangunan Kemudahan Rekreasi BP4 Chabang Empat

7-2 7-3 7-6 7-9 7-11 7-17 7-18 7-19 7-20

Peta Cadangan Gunatanah BP Sungai Pinang 2020 Peta Cadangan Guna Tanah 2020 BPK 5.1 – 5-3 Peta Cadangan Guna Tanah 2020 BPK 5.4 – 5.6 Pelan Sisip Cadangan Pengurusan Alam Sekitar BP5 Sungai Pinang Pelan Sisip Cadangan Pembangunan Perdagangan BP5 Sungai Pinang Pelan Sisip Cadangan Pembangunan Pusat Pertumbuhan Desa (PPD) Kg. Laut, Kg. Sg. Pinang Dan Kg. Kok Keli Pelan Sisip Cadangan Jalan Baru Dan Menaiktaraf Jalan BP5 Sungai Pinang

8-2 8-3 8-6 8-14 8-16

6-58 6-62

7-20 7-21 7-21 7-22 7-22 7-23 7-23 7-24 7-24 7-25 7-25 7-27 7-30 7-31 7-32 7-33 7-35 7-37 7-39 7-41 7-42 7-44

8-18 8-21

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT ISI KANDUNGAN

Rajah 8.8 Rajah 8.9 Rajah 8.10 Rajah 8.11 Rajah 8.12 Rajah 8.13 Rajah 8.14

Pelan Sisip Cadangan Persimpangan Baru BP5 Sungai Pinang Pelan Sisip Cadangan Perkhidmatan Pengangkutan Awam BP5 Sungai Pinang Pelan Sisip Cadangan Mengatasi Masalah Banjir BP5 Sungai Pinang Pelan Sisip Cadangan Pembangunan Perindustrian Dan Pelancongan BP5 Sungai Pinang Pelan Sisip Cadangan Pembangunan Perumahan BP5 Sungai Pinang Pelan Sisip Cadangan Pembangunan Kemudahan Masyarakat BP5 Sungai Pinang Pelan Sisip Cadangan Pembangunan Kemudahan Rekreasi BP5 Sungai Pinang

8-22 8-23 8-25 8-28 8-30 8-31 8-33

Rajah 9.1 Rajah 9.2 Rajah 9.3 Rajah 9.4 Rajah 9.5 Rajah 9.6 Rajah 9.7 Rajah 9.8 Rajah 9.9

Peta Cadangan Guna Tanah BP6 Pulau Besar Pelan Sisip Cadangan Pengurusan Alam Sekitar BP6 Pulau Besar Pelan Sisip Cadangan Pembangunan Perdagangan BP6 Pulau Besar Pelan Sisip Cadangan Jalan Baru BP6 Pulau Besar Pelan Sisip Cadangan Persimpangan Baru BP6 Pulau Besar Pelan Sisip Cadangan Perkhidmatan Pengangkutan Awam BP6 Pulau Besar Pelan Sisip Cadangan Pembangunan Pelancongan BP6 Pulau Besar Pelan Sisip Cadangan Pembangunan Perumahan BP6 Pulau Besar Pelan Sisip Cadangan Pembangunan Kemudahan Rekreasi BP6 Pulau Besar

9-2 9-9 9-11 9-13 9-14 9-15 9-18 9-20 9-22

SENARAI JADUAL Jadual 1.1 Jadual 1.2 Jadual 1.3 Jadual 1.4 Jadual 1.5 Jadual 1.6 Jadual 1.7 Jadual 1.8 Jadual 1.9 Jadual 1.10 Jadual 1.11 Jadual 1.12 Jadual 1.13 Jadual 1.14 Jadual 1.17

Maklumat Asas Kawasan Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat Pembahagian Kawasan Rancangan Tempatan Mengikut Daerah Daerah Dan Mukim Di Dalam Jajahan Tumpat Kawasan Pilihanraya (Parlimen Dan Dewan Undangan Negeri) Jajahan Tumpat Blok Perancangan Dan Kriteria Pemilihan Taburan Penduduk Kelantan Mengikut Jajahan (1991, 2000 Dan 2007) Bilangan Dan Taburan Penduduk Mengikut Blok Perancangan (1991, 2000 & 2008) Bilangan Dan Taburan Penduduk Mengikut Blok Perancangan (1991, 2000 & 2008) Kepadatan Penduduk Jajahan Tumpat Mengikut BP, (1991, 2000 & 2008) Alternatif Unjuran Penduduk Jajahan Tumpat, 2000 Hingga Tahun 2020 Unjuran Penduduk Mengikut Blok Perancangan 2005 - 2020 Unjuran Kadar Pertumbuhan Tahunan Mengikut Blok Perancangan 2005 - 2020 Unjuran Kepadatan Penduduk Mengikut Blok Perancangan 2005 – 2020 Hierarki Pusat-Pusat Petempatan Di Jajahan Tumpat Guna Tanah Semasa Kawasan RT Jajahan Tumpat, 2009

Jadual 2.1 Jadual 2.2 Jadual 2.3

Isu-isu strategik Mengikut Tema Pembangunan Isu Kemampanan, Objektif Kemampanan Dan Indikator Kemampanan RT Jajahan Tumpat Projek Inisiatif Bagi Koridor Tempatan Rantau Panjang–Pasir Mas–Kota Bharu–Tumpat–Pengkalan Kubor Unjuran Keperluan Tanah Bagi Jajahan Tumpat Sehingga Tahun 2020 Keluasan Kawasan Berpotensi Pembangunan Bagi Jajahan Tumpat Cadangan Fungsi Dan Hierarki Pusat – Pusat Petempatan Di Jajahan Tumpat Cadangan Koridor Kecil Industri Bagi Jajahan Tumpat Nisbah Petani Kepada Kawasan Pertanian Cadangan Hierarki Jalan Senarai Projek Bagi Jajahan Tumpat Senarai Cadangan Menaiktaraf Jalan Dan Persimpangan Bagi Jajahan Tumpat

Jadual 2.4 Jadual 2.5 Jadual 2.6 Jadual 2.7 Jadual 2.8 Jadual 2.9 Jadual 2.10 Jadual 2.11 Jadual 3.1 Jadual 3.2 Jadual 3.3 Jadual 3.4 Jadual 3.5 Jadual 3.6 Jadual 3.7 Jadual 3.8 Jadual 3.9 Jadual 3.10 Jadual 3.11 Jadual 3.12 Jadual 3.13 Jadual 3.14 Jadual 3.15 Jadual 3.16 Jadual 3.17 Jadual 3.18 Jadual 3.19 Jadual 3.20 Jadual 3.21 Jadual 3.22 Jadual 3.23 vii

MUKASURAT

Cadangan Guna Tanah Utama Jajahan Tumpat 2020 Guna Tanah Utama, Majlis Daerah Tumpat 2020 Guna Tanah Utama, Pihak Berkuasa Perancangan Tempatan Tumpat 2020 Kawasan Sensitif Alam Sekitar Cadangan Pewartaan Hutan Paya Laut (Bakau) Sebagai Hutan Simpan Kekal Cadangan kawasan Khas (RKK) Hierarki Perbandaran 2020 Jajahan Tumpat Rangkaian Perkhidmatan Dan Kemudahan Awam Sedia Ada Dan Masa Hadapan, Jajahan Tumpat Fungsi Dan Hierarki Pusat-Pusat Petempatan Dan Cadangan Projek, Jajahan Tumpat Elemen-Elemen Rekabentuk Bandar Bagi Bandar Tumpat Elemen-Elemen Rekabentuk Bandar Bagi Bandar Wakaf Bharu Elemen-Elemen Rekabentuk Bandar Bagi Bandar Pengkalan Kubor Elemen-Elemen Rekabentuk Bandar Bagi Bandar Chabang Empat Tok Mek Ngah Perbandingan Cadangan Pusat Pertumbuhan Desa (PPD) Antara RS Negeri Kelantan Dan RT Jajahan Tumpat Cadangan Projek-Projek Pembangunan Petempatan Desa Cadangan Program Pembangunan Untuk Meningkatkan Modal Insan Masyarakat Desa Cadangan Projek-Projek Pembangunan Sumberjaya Desa Pembangunan Komited Bagi Sektor Pengangkutan Dan Lalu Lintas Pembangunan Komited Bagi Sektor Pengangkutan Dan Lalu Lintas Cadangan Mewartakan Rezab Sungai Dalam Jajahan Tumpat Unjuran Keluasan (Hektar) Kawasan Tanaman Di Jajahan Tumpat, 2009-2020 Pengekalan Kawasan Pertanian Yang Subur Dan Berpotensi Dari Tanah Kelas 2 Dan Kelas 3, Serta Kawasan Padi (Jelapang Padi KADA) Cadangan Meningkatkan Produktiviti Tanaman Padi

1-2 1-2 1-2 1-2 1-6 1-6 1-9 1-9 1-9 1-9 1-10 1-10 1-10 1-12 1-12 2-2 2-3 2-6 2-9 2-9 2-9 2-10 2-11 2-12 2-12 2-12 3-1 3-3 3-5 3-5 3-7 3-12 3-12 3-13 3-17 3-17 3-18 3-19 3-19 3-23 3-23 3-24 3-24 3-27 3-27 3-32 3-34 3-34 3-36

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT ISI KANDUNGAN

Jadual 3.24 Jadual 3.25 Jadual 3.26 Jadual 3.27 Jadual 3.28 Jadual 3.29 Jadual 3.30 Jadual 3.31 Jadual 3.32 Jadual 3.33 Jadual 3.34 Jadual 3.35 Jadual 3.36 Jadual 3.37 Jadual 3.38 Jadual 3.39 Jadual 3.40 Jadual 3.41 Jadual 3.42 Jadual 3.43 Jadual 3.44 Jadual 3.45 Jadual 3.46 Jadual 3.47 Jadual 3.48 Jadual 3.49 Jadual 3.50 Jadual 3.51 Jadual 3.52 Jadual 3.53 Jadual 3.54 Jadual 3.55 Jadual 3.56 Jadual 3.57 Jadual 3.58 Jadual 3.59 Jadual 3.60 Jadual 3.61 Jadual 3.62 Jadual 3.63 Jadual 3.64 Jadual 3.65 Jadual 3.66 Jadual 3.67 Jadual 3.68 Jadual 3.69 Jadual 3.70 Jadual 3.71 Jadual 3.72 Jadual 3.73 Jadual 3.74 Jadual 3.75

Cadangan Meningkatkan Produktiviti Tanaman Getah Cadangan Meningkatkan Produktiviti Lain-Lain Tanaman Taburan Tanah Pertanian Terbiar Mengikut Blok Perancangan (BP) Cadangan Pembangunan Semula Tanah-Tanah Pertanian Terbiar Cadangan Pembangunan Infrastruktur Pertanian Dan Penternakan Haiwan Unjuran Pengeluaran (Metrik Tan) Hasil Perikanan Dan Akuakultur Jajahan Tumpat, 2008-2020 Cadangan Memperkayakan Sumber Ikan Dan Menggalakkan Aktiviti Perikanan Rekreasi Senarai Jeti-Jeti Perikanan Berdaftar Di Jajahan Tumpat, 2008 Cadangan Menaiktarafkan Jeti Nelayan Penambahan Tukun-Tukun Tiruan Unjuran Bilangan (Ekor) Ternakan Haiwan Di Jajahan Tumpat, 2008-2020 Cadangan Meningkatkan Usaha Pembangunan Projek “Pertanian Integrasi” Cadangan Projek-Projek Pembangunan Pertanian (Tanaman), Perikanan Dan Akuakultur, Serta Penternakan Haiwan Cadangan Kluster Industri Mengikut Zon Dan Koridor Kecil Industri, Jajahan Tumpat Cadangan Kluster Pelancongan Jajahan Tumpat Justifikasi Cadangan Am Sektor Perumahan Jajahan Tumpat Anggaran Keperluan Unit Dan Keluasan Bersih Bagi Pembangunan Perumahan Jajahan Tumpat Kategori Kepadatan Perumahan Yang Dicadangkan Di Jajahan Tumpat Penentuan Cadangan Kepadatan Perumahan Mengikut Kategori Kawasan Taburan Cadangan Kemudahan Jajahan Tumpat Perincian Keperluan Kawasan Rekreasi Jajahan Tumpat 2020 Projek-Projek Utama Di Majlis Daerah Tumpat Perjawatan Di Majlis Daerah Tumpat Peringkat Pelaksanaan Dan Pembangunan GIS RT Jajahan Tumpat Cadangan Keperluan Perkakas GIS Spesifikasi Dan Anggaran Harga Bagi Perkakasan GIS Yang Dicadangankan Cadangan Perolehan Perisian Oleh MD Tumpat Peringkat Latihan Penggunaan Perisian Mapinfo,Autocad Dan GPS Contoh Kiraan Kos Pembangunan Pangkalan Data GIS Pecahan Peratus Bajet Kewangan Pembangunan GIS Cadangan Perolehan Bajet Pembangunan Dan Penyelengaraan Pangkalan Data GIS Spesifikasi GIS Yang Akan Dibangunkan Penentuan Isu Kemampanan Mengikut Kategori Fizikal, Ekonomi, Sosial Dan Alam Sekitar Objektif Kemampanan (OK) RTJ Tumpat Perkaitan Antara Isu Kemampanan, Objektif Kemampanan, Kriteria Penilaian Dan Cadangan Indikator Objektif Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat Objektif Kemampanan Yang Berisiko Konflik Dengan Objektif Rancangan Tempatan Penerangan Tentang Konflik Yang Berisiko Cadangan Pindaan Kepada Pernyataan Objektif Rancangan Tempatan Penilaian Objektif Rancangan Tempatan Dengan Objektif Kemampanan (OK) Penilaian Objektif Rancangan Tempatan Dengan Objektif Kemampanan Ekonomi (Selepas Pindaan) Senarai Isu-Isu Tambahan Dari Analisis Sektoral Objektif Kemampanan Yang Berisiko Konflik Dengan Cadangan Awal Penilaian Keserasian Antara Objektif Kemampanan Dengan Cadangan Awal Sektoral Penerangan Tentang Konflik Cadangan Awal Yang Berisiko Cadangan Pindaan Dan Langkah Mitigasi Kepada Cadangan Awal Objektif Cadangan RT Jajahan Tumpat Objektif Kemampanan Yang Berisiko Konflik Dengan Cadangan Draf RT Jajahan Tumpat Penerangan Tentang Konflik Cadangan Draf RT Jajahan Tumpat Yang Berisiko Penilaian Keserasian Antara Objektif Kemampanan Dengan Cadangan Draf Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat Cadangan Draf RT Jajahan Tumpat Dan Langkah Mitigasi Mengurangkan Impak Sasaran Dan Agensi Pemantauan Pencapaian Indikator Kemampanan

3-36 3-36 3-37 3-37 3-37 3-39 3-39 3-39 3-40 3-40 3-41 3-41

Jadual 4.1 Jadual 4.2 Jadual 4.3 Jadual 4.4 Jadual 4.5 Jadual 4.6 Jadual 4.7 Jadual 4.8 Jadual 4.9 Jadual 4.10 Jadual 4.11 Jadual 4.12 Jadual 4.13 Jadual 4.14 Jadual 4.15 Jadual 4.16 Jadual 4.17 Jadual 4.18 Jadual 4.19 Jadual 4.20 Jadual 4.21 Jadual 4.22 Jadual 4.23 Jadual 4.24 Jadual 4.25 Jadual 4.26 Jadual 4.27 Jadual 4.28 Jadual 4.29 Jadual 4.30 Jadual 4.31 Jadual 4.32

3-41 3-43 3-43 3-46 3-46 3-46 3-47 3-49 3-49 3-53 3-59 3-65 3-65 3-65 3-66 3-67 3-68 3-69 3-69 3-70 3-73 3-73 3-74 3-75 3-75 3-75 3-75 3-76 3-77 3-78 3-79 3-80 3-85 3-85 3-87 3-88 3-89

Jadual 4.33 Jadual 4.34 Jadual 4.35 Jadual 4.36 Jadual 4.37 Jadual 4.38 Jadual 4.39 Jadual 4.40 Jadual 4.41 Jadual 4.42 Jadual 4.43 Jadual 4.44 Jadual 4.45 Jadual 4.46 Jadual 4.47 Jadual 4.48 Jadual 4.49 Jadual 4.50 Jadual 4.51 Jadual 4.52 Jadual 4.53 Jadual 4.54 Jadual 4.55

3-90 3-97 3-99

viii

Komposisi Guna Tanah Semasa Dan Cadangan BP1 Tumpat 2009-2020 Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 1.1 Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 1.2 Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 1.3 Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 1.4 Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 1.5 Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 1.6 Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 1.7 Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 1.8 Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 1.9 Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 1.10 Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 1.11 Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 1.12 Dan BPK 1.13 Cadangan Pengekalan Kawasan Jelapang Padi KADA Di BP1 Tumpat Cadangan Pewartaan Rizab Sungai Di Lembangan Sungai Pengkalan Nangka Pemeliharaan Dan Pemulihan Sumber Warisan Sejarah Amalan Pertanian Mesra Alam Di BP1 Tumpat Pemasangan Perangkap Sampah Terapung Modular Cadangan Pemasangan Perangkap Lemak, Gris Dan Minyak Cadangan Kawalan Pencemaran Dari Ternakan Ruminan Kawalan Pencemaran Dari Ternakan Ayam Dan Perusahaan Burung Walit Kawalan Pencemaran Dari Aktiviti Perindustrian Cadangan Kegiatan Akuakultur Mampan Di Laguna Seri Tujoh Dan Sungai Pengkalan Nangka Komponen Cadangan Pembangunan Perdagangan PPU Tumpat Komponen Cadangan Pembangunan Perdagangan PPU Tumpat Elemen Imej Bandar Tumpat Cadangan ‘Tumpat Mall’ Di Kawasan Bangunan-Bangunan Lama Cadangan ‘Dataran Bandar’ Yang Berfungsi Sebagai Reruang Awam Cadangan Pembaikan Kawasan Taman Pesisir Sungai Kelantan Cadangan Pembaikan Kawasan-kawasan Perniagaan Dan Stesen Keretapi Cadangan Gerbang Masuk Bandar Tumpat Cadangan Pembangunan Semula Bangunan-Bangunan Baru bagi Mengantikan Bangunan-Bangunan Lama Susunan Spatial Dan Aktiviti Mengikut Zon Cadangan Peningkatan Imej Di Zon Hala Masuk Garispanduan Cadangan Promenade Dan Landskap Kawasan Pesisir Sungai Tumpat Kemudahan-Kemudahan Yang Perlu Disediakan Dan Dinaiktaraf Di PPD Kg. Chabang Tiga Berangan Cadangan Pembangunan PPD Kg Chabang Tiga Berangan Penganjuran Program Bagi Mempertingkatkan Tahap Sosio-Ekonomi Dan Kualiti Hidup Penduduk Cadangan Jalan Baru (Komited) Di BP1 Tumpat Cadangan Jalan Baru Di BP1 Tumpat Cadangan Menaiktaraf Jalan Di BP1 Tumpat Cadangan Persimpangan Baru Di BP1 Tumpat Cadangan Laluan Bas Di BP1 Tumpat Cadangan Menaiktaraf Stesen Bas Dan Kereta Sewa Di BP1 Tumpat Cadangan Meningkatkan Perkhidmatan Jeti/Bot Di BP1 Tumpat Cadangan Pengurusan Lalu Lintas Pusat Bandar Di BP 1 Tumpat Komponen Cadangan Kolam Takungan Sungai Pengkalan Nangka Di BP1 Tumpat Komponen Cadangan ‘Steel Sheet Pile Wall’ Di Bandar Tumpat Cadangan Penyelenggaraan Sungai Pengkalan Nangka Di BP1 Tumpat Komponen Cadangan Jambatan Satu Rentang Di Sungai Pengkalan Nangka Di BP1 Tumpat Komponen Pintu Kawalan Pasang Surut Di Muara Sungai Pengkalan Nangka Di BP1 Tumpat Komponen Cadangan Perangkap Sampah Di BP1 Tumpat Komponen Cadangan Sistem Rawatan ‘Bio Waste Recycle System’ Di BP1 Tumpat Komponen Cadangan Tangki Simpanan Air Di Bandar Tumpat Komponen Cadangan Sistem Pembentungan Berpusat Di Di Bandar Tumpat

4-1 4-4 4-5 4-6 4-7 4-8 4-10 4-11 4-13 4-14 4-15 4-17 4-19 4-20 4-20 4-21 4-21 4-22 4-22 4-23 4-23 4-24 4-24 4-26 4-26 4-28 4-29 4-30 4-31 4-32 4-33 4-34 4-36 4-36 4-42 4-43 4-43 4-44 4-46 4-46 4-46 4-46 4-46 4-50 4-50 4-50 4-52 4-52 4-52 4-53 4-53 4-53 4-55 4-55 4-55

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT ISI KANDUNGAN

Jadual 4.56 Jadual 4.57 Jadual 4.58 Jadual 4.59 Jadual 4.60 Jadual 4.61 Jadual 4.62 Jadual 4.63 Jadual 4.64 Jadual 4.65 Jadual 4.66

Komponen Cadangan Pencawang Pengagih Utama (PPU) Di Bandar Tumpat Cadangan Meningkatkan Produktiviti Akukultur Dan Perikanan Di BP Tumpat Cadangan Meningkatkan Produktiviti Ternakan Ayam Secara Mesra Alam Cadangan Penternakan Burung Walit Secara Komersil Dan Terkawal Komponen Cadangan Pembangunan Pusat Perkhidmatan Pelancongan Tumpat Cadangan Pembangunan Perumahan BP1 Tumpat Garispanduan Khusus Cadangan Pembaikan Kampung Tradisi Di BP1 Tumpat Cadangan Pembangunan Perumahan Komited Di BP1 Tumpat Taburan Cadangan kemudahan Masyarakat BP1 Tumpat Cadangan Tambahan Kemudahan Rekreasi BP1 Tumpat Garis Panduan Komponen Mengikut Kategori Kemudahan Rekreasi

4-56 4-58 4-58 4-59 4-59 4-61 4-61 4-61 4-63 4-65 4-66

Jadual 5.1 Jadual 5.2 Jadual 5.3 Jadual 5.4 Jadual 5.5 Jadual 5.6 Jadual 5.7 Jadual 5.8 Jadual 5.9 Jadual 5.10 Jadual 5.11 Jadual 5.12 Jadual 5.13 Jadual 5.14 Jadual 5.15 Jadual 5.16 Jadual 5.17 Jadual 5.18 Jadual 5.19 Jadual 5.20 Jadual 5.21 Jadual 5.22

Komposisi Guna Tanah Semasa Dan Cadangan BP2 wakaf Bharu 2009-2020 Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 2.1(Pusat Bandar Wakaf Bharu) Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 2.2 Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 2.3 Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 2.4 Dan 2.5 Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 2.6 Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 2.7 Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 2.8 (Palekbang) Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 2.9 (Morak) Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 2.10 Dan 2.11 Cadangan Pengekalan Kawasan Jelapang Padi KADA Di BP2 Wakaf Bharu Pembangunan Stesen Pengawasan Kualiti Air Sungai Di Sungai Selehong Cadangan Pewartaan Rizab Sungai Di BP2 Wakaf Bharu Pemeliharaan Dan Pemuliharaan Sumber Warisan Sejarah Di Makam Tok Janggut Amalan Pertanian Mesra Alam Di BP2 Wakaf Bharu Pemasangan Perangkap Sampah Terapung Modular (Modular Floating Rubbish Trapper) Cadangan Pemasangan Perangkap Lemak, Gris Dan Minyak (FOG) Cadangan Kawalan Pencemaran Dari Ternakan Ruminan Kawalan Pencemaran Dari Ternakan Ayam Dan Perusahaan Burung Walit Kawalan Pencemaran Dari Aktiviti Perindustrian Komponen Pembangunan Perdagangan PPK Wakaf Bharu Cadangan Pembangunan Pusat Pengumpulan Dan Pemasaran Hasil Pertanian (PPPHP) Di BP2 Wakaf Bharu Elemen Imej Bnadar Tumpat Cadangan Pembaikan Dan Menaiktaraf Perniagaan Sedia Ada Cadangan Meningkatkan Tahap Penyediaan Eleman-Elemen Rekabentuk Bandar Pelan Lokasi Cadangan Meningkatkan Tahap Kualiti Visual Titik Nodus Seperti Pasar Awam, Stesen Keretapi Dan Gerai – Gerai Makan Kemudahan – Kemudahan Yang Perlu Disediakan Dan Dinaiktaraf Di PPD Kg. Kutan Tengah Kemudahan – Kemudahan Yang Perlu Disediakan Dan Dinaiktaraf Di PPD Kg. Palekbang Cadangan Pembangunan PPD Kg. Kutan Tengah Dan Kg. Palekbang Cadangan Program Bagi Mempertingkatkan Sosio-Ekonomi Dan Kualiti Hidup Cadangan Memperluas Dan Mempelbagaikan Pasaran Produk Pengeluaran Sumberjaya desa Cadangan Jalan Baru (Komited) Di BP2 Wakaf Bharu Cadangan Menaiktaraf Jalan (Komited) Di BP2 Wakaf Bharu Cadangan Jalan Baru Di BP2 Wakaf Bharu Cadangan Menaiktaraf Jalan Di BP2 Wakaf Bharu Cadangan Persimpangan Baru Di BP2 Wakaf Bharu Cadangan Menaiktaraf Persimpangan Di BP2 Wakaf Bharu Cadangan Laluan Bas Di BP2 Wakaf Bharu Cadangan Terminal Pengangkutan Awam Bersepadu Di BP2 Wakaf Bharu Cadangan Pengurusan Lalu Lintas Pusat Bandar Di BP2 Wakaf Bharu Komponen Cadangan Benteng Banjir (Flood Bund) Baru Di BP2 Wakaf Bharu Komponen Cadangan Longkang Monsun Di BP2 Wakaf Bharu

5-1 5-4 5-5 5-6 5-7 5-9 5-10 5-11 5-12 5-13 5-14 5-14 5-14 5-15 5-15 5-16 5-16 5-17 5-17 5-18 5-20

Jadual 5.23 Jadual 5.24 Jadual 5.25 Jadual 5.26 Jadual 5.27 Jadual 5.28 Jadual 5.29 Jadual 5.30 Jadual 5.31 Jadual 5.32 Jadual 5.33 Jadual 5.34 Jadual 5.35 Jadual 5.36 Jadual 5.37 Jadual 5.38 Jadual 5.39 Jadual 5.40 Jadual 5.41 Jadual 5.42

5-20 5-23 5-23 5-24 5-25 5-30 5-30 5-30 5-31 5-31 5-33 5-33 5-33 5-33 5-36 5-36 5-36 5-39 5-39 5-40 5-40 ix

Jadual 5.43 Jadual 5.44 Jadual 5.45 Jadual 5.46 Jadual 5.47 Jadual 5.48 Jadual 5.49 Jadual 5.50 Jadual 5.51 Jadual 5.52 Jadual 5.53 Jadual 5.54

Komponen Cadangan Menaiktaraf Loji Air Sedia Ada Di BP2 Wakaf Bharu Komponen Cadangan Tangki Air Tambahan Di BP2 Wakaf Bharu Memperkenalkan Rawatan Bahan Buangan Organik Di BP2 Wakaf Bharu Komponen Cadangan Pembentungan Berpusat Di BP2 Wakaf Bharu Komponen Cadangan Pembangunan Taman IKS Palekbang Komponen Cadangan Peningkatan Taraf Infrastruktur Perhubungan Cadangan Pembangunan Perumahan BP2 Wakaf Bharu Garispanduan Khusus Cadangan Pembaikan Kampung Tradisi Di BP2 Wakaf Bharu Cadangan Pembangunan Perumahan Komited Di BP2 Wakaf Bharu Taburan Cadangan Kemudahan Masyarakat Di BP2 Wakaf Bharu Cadangan Tambahan Kemudahan Rekreasi BP2 Wakaf Bharu Garispanduan Komponen Mengikut Kategori Kemudahan Rekreasi

5-42 5-42 5-42 5-43 5-45 5-45 5-47 5-47 5-47 5-49 5-51 5-52

Jadual 6.1 Jadual 6.2 Jadual 6.3 Jadual 6.4 Jadual 6.5 Jadual 6.6 Jadual 6.7 Jadual 6.8 Jadual 6.9 Jadual 6.10 Jadual 6.11 Jadual 6.12 Jadual 6.13 Jadual 6.14 Jadual 6.15 Jadual 6.16 Jadual 6.17 Jadual 6.18 Jadual 6.19 Jadual 6.20 Jadual 6.21 Jadual 6.22 Jadual 6.23 Jadual 6.24 Jadual 6.25 Jadual 6.26 Jadual 6.27 Jadual 6.28 Jadual 6.29 Jadual 6.30 Jadual 6.31 Jadual 6.32 Jadual 6.33 Jadual 6.34 Jadual 6.35 Jadual 6.36 Jadual 6.37 Jadual 6.38 Jadual 6.39 Jadual 6.40 Jadual 6.41 Jadual 6.42 Jadual 6.43

Komposisi Guna Tanah Semasa Dan Cadangan BP Pengkalan Kubor 2009-2020 Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 3.1 ( Pusat Bandar Pengkalan Kubor) Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 3.2 (Kampung Genting/Tujoh) Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 3.3 (Pantai Tujoh/Genting) Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 3.4 Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 3.5 (Pusat Petempatan Desa Kg. Bunohan) Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 3.6 Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 3.7 Dan 3.8 Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 3.9 Dan 3.10 Cadangan Pengekalan Kawasan Jelapang Padi KADA Di BP3 Pengkalan Kubor Cadangan Penstabilan Dan Pengawalan Hakisan Tebing Sungai Di BP3 Pengkalan Kubor Cadangan Pewartaan Rizab Sungai Di BP3 Pengkalan Kubor Cadangan Pemeliharaan Dan Pemulihan Sumber Warisan Sejarah Di Jambatan Timah, Jubakar Pantai Amalan Pertanian Mesra Alam Cadangan Pemasangan Perangkap Lemak, Gris Dan Minyak Cadangan Kawalan Pencemaran Dari Ternakan Ruminan Cadangan Kawalan Pencemaran Dari Ternakan Ayam Dan Perusahaan Burung Walit Cadangan Kawalan Pencemaran Dari Aktiviti Perindustrian Di BP3 Pengkalan Kubor Cadangan Kegiatan Akuakultur Mampan Di Teluk Jubakar Komponen Cadangan Pembangunan Perdagangan PPK Pengkalan Kubor Elemen-Elemen Imej Bandar Pengkalan Kubor Cadangan Pemuliharaan Dan Menaiktaraf Kawasan-Kawasan Perniagaan Sedia Ada Cadangan Penyediaan Elemen – elemen Perabot Bandar Cadangan Menaiktaraf Gerai – Gerai Makan Kepada Medan Selera Cadangan Pembangunan Semula Gerai-Gerai Buahan Cadangan Laluan Pejalan Kaki Cadangan Arca Gerbang Masuk Cadangan Menaiktaraf Stesen Bas Kepada Terminal Bas Kemudahan-Kemudahan Yang Perlu Disediakan Dan Dinaiktaraf Di PPD Kg. Geting Cadangan Pembangunan PPD Kg.Genting Cadangan Pemperluas Dan Mempelbagaikan Produk Pengeluaran Sumberjaya Desa (IAT) Cadangan Program Bagi Mempertingkatkan Sosio-Ekonomi Dan Kualiti Hidup Cadangan Memperluas Dan Mempelbagaikan Pasaran Produk Pengeluaran Sumberjaya Desa Cadangan Jalan Baru (Komited) Di BP3 Pengkalan Kubor Cadangan Menaiktaraf Jalan (Komited) Di BP3 Pengkalan Kubor Cadangan Jalan Baru Di BP3 Pengkalan Kubor Cadangan Mengiktiraf Jalan Di BP3 Pengkalan Kubor Cadangan Persimpangan Baru Di BP3 Pengkalan Kubor Cadangan Laluan Bas Di BP3 Pengkalan Kubor Cadangan Menaiktaraf Stesen Bas Dan Kereta Sewa Di BP3 Pengkalan Kubor Cadangan Menaiktaraf Perkhidmatan Bot Di BP3 Pengkalan Kubor Cadangan Pengurusan Lalu Lintas Pusat Bandar Di BP3 Pengkalan Kubor Komponen Cadangan Jambatan ‘Single Span’ Di Sepanjang Jalan KESBAN

6-1 6-4 6-5 6-6 6-8 6-9 6-10 6-12 6-14 6-15 6-15 6-16 6-16 6-17 6-17 6-18 6-18 6-19 6-19 6-20 6-20 6-22 6-24 6-25 6-26 6-27 6-28 6-29 6-33 6-33 6-33 6-35 6-36 6-36 6-36 6-36 6-38 6-38 6-38 6-38 6-38 6-41 6-42

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT ISI KANDUNGAN

Jadual 6.44 Jadual 6.45 Jadual 6.46 Jadual 6.47 Jadual 6.48 Jadual 6.49 Jadual 6.50 Jadual 6.51 Jadual 6.52 Jadual 6.53 Jadual 6.54 Jadual 6.55 Jadual 6.56 Jadual 6.57 Jadual 6.58 Jadual 6.59 Jadual 6.60 Jadual 6.61 Jadual 6.62 Jadual 6.63 Jadual 6.64 Jadual 6.65 Jadual 6.66 Jadual 6.67 Jadual 6.68 Jadual 6.69 Jadual 6.70 Jadual 6.71

Komponen Cadangan Pembentong Kekotak Bersama ‘Flap Gate’ Setiap 1km Di Sepanjang KESBAN Komponen Cadangan Benteng Banjir 1km Daripada Tebing Sungai Golok Komponen Cadangan Menaikkan Aras/Level Jalan KESBAN Di BP3 Pengkalan Kubor Komponen Cadangan Membina Jambatan Satu Rentang Di BP3 Pengkalan Kubor Komponen Cadangan Membina Tiga Jambatan Satu Rentang Di BP3 Pengkalan Kubor Komponen Cadangan Membina Pintu Kawalan Pasang Surut ‘ Tidal Gate’ Di BP3 Pengkalan Kubor Komponen Cadangan Loji Air Dan Baru Dan ‘Intake’ Di BP3 Pengkalan Kubor Komponen Cadangan Tangki Air Baru Di BP3 Pengkalan Kubor Komponen Cadangan Pembesaran Tapak ‘Sanitary Landfill’ Di BP 3 Pengkalan Kubor Komponen Cadangan Sistem Rawatan Bahan Buangan Organik Di BP3 Pengkalan Kubor Komponen Cadangan Pembentungan Berpusat Di BP3 Pengkalan Kubor Cadangan Pencawang Masuk Utama (PMU) Di BP3 Pengkalan Kubor Cadangan Meningkatkan Produktiviti Akuakultur Cadangan Pembangunan Kilang Ais Batu Di Taman IKS Geting Cadangan Penternakkan Burung Walit Secara Komersil Dan Terkawal Komponen Cadangan Pembangunan Institut Latihan Perindustrian Tumpat Komponen Cadangan Pembangunan Taman IKS Geting Komponen Cadangan Pembangunan Pusat Perkhidmatan Pelancongan Pengkalan Kubor Komponen CadanganPembangunan Pantai Seri Tujoh Komponen Cadangan Pembangunan Pantai Geting Komponen Cadangan Peningkatan Sungai Golok Info Galeri Tengku Anis Cadangan Peningktan Taraf Jalan Masuk Dan Kemudahan Sokongan Jambatan Timah Cadangan Pembangunan Perumahan BP3 Pengkalan Kubor Garispanduan Khusus Cadangan Pembaikan Kampung Tradisi Di BP3 Pengkalan Kubor Taburan Cadangan Kemudahan BP3 Pengkalan Kubor Cadangan Tambahan Kemudahan Rekreasi BP3 Pengkalan Kubor Garis Panduan Khusus – Cadangan Taman Bandaran Jajahan Tumpat Garis Panduan Komponen Mengikut Kategori Kemudahan Rekreasi

Jadual 7.1 Jadual 7.2

Komposisi Guna Tanah Semasa Dan Cadangan BP Chabang Empat 2009-2020 Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 4.1 (Pusat Petempatan Kecil Kg. Chabang Empat) Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 4.2 Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 4.3 Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 4.4 Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 4.5 Dan 4.6 Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 4.7 Dan 4.8 Cadangan Pengekalan Kawasan Jelapang Padi KADA Di BP4 Chabang Empat Cadangan Pewartaan Rizab Sungai Di Lembangan Sungai Pengkalan Nangka Pemeliharan Dan Pemuliharaan Sumber Warisan Sejarah Di Wat Pothivian Amalan Pertanian Mesra Alam Cadangan Pemasangan Perangkap Lemak, Gris Dan Minyak Cadangan Kawalan Pencemaran Dari Ternakan Ruminan Kawalan Pencemaran Dari Ternakan Ayam Dan Perusahaan Burung Walit Kawalan Pencemaran Dari Aktiviti Perindustrian Di BP4 Chabang Empat Komponen Cadangan Pembangunan Perdagangan PPK Chabang Empat Tok Mek Ngah Elemen –Elemen Bandar Tumpat Cadangan Pembinaan Semula Dan Menaiktaraf Kawasan-Kawasan Perniagaan Sedia Ada Cadangan Meningkatkan Tahap Penyediaan Elemen-Elemen Rekabentuk Bandar Cadangan Pembinaan Mercu Tanda Kemudahan-Kemudahan Yang Perlu Disediakan Dan Dinaiktaraf Di PPD Wakaf Delima Cadangan Pembangunan PPD Wakaf Delima Cadangan Program Bagi Pempertingkatkan Sosio-Ekonomi Dan Kualiti Hidup Penduduk Cadangan Memperluas Dan Mempelbagaikan Produk Pengeluaran Sumberjaya Desa (IAT) Cadangan Jalan Baru Di BP4 Chabang Empat Cadangan Menaiktaraf Jalan Di BP4 Chabang Empat

Jadual 7.3 Jadual 7.4 Jadual 7.5 Jadual 7.6 Jadual 7.7 Jadual 7.8 Jadual 7.9 Jadual 7.10 Jadual 7.11 Jadual 7.12 Jadual 7.13 Jadual 7.14 Jadual 7.15 Jadual 7.16 Jadual 7.17 Jadual 7.18 Jadual 7.19 Jadual 7.20 Jadual 7.21 Jadual 7.22 Jadual 7.23 Jadual 7.24 Jadual 7.25 Jadual 7.26

6-42 6-42 6-43 6-43 6-43 6-43 6-45 6-45 6-45 6-45 6-46 6-46 6-48 6-48 6-49 6-49 6-49 6-50 6-50 6-51 6-51 6-51 6-53 6-53 6-55 6-57 6-59 6-61 7-1 7-4 7-5 7-7 7-8 7-10 7-12 7-13 7-13 7-14 7-14 7-15 7-15 7-16 7-16 7-18 7-20 7-20 7-21 7-22 7-26 7-26 7-28 7-28 7-29 7-29 x

Jadual 7.27 Jadual 7.28 Jadual 7.29 Jadual 7.30 Jadual 7.31 Jadual 7.32 Jadual 7.33 Jadual 7.34 Jadual 7.35 Jadual 7.36 Jadual 7.37 Jadual 7.38

Cadangan Persimpangan Baru Di BP4 Chabang Empat Cadangan Laluan Bas Di BP4 Chabang Empat Cadangan Pengurusan Lalu lintas Pusat Bnadar Di Chabang Empat Komponen Cadangan Longkang Monsun Di BP4 Chabang Empat Cadangan Meningkatkan Produktiviti Ternakan Ayam Secara Mesra Alam Komponen Cadangan Pembangunan Taman IKS Chabang Empat Tok Mek Ngah Cadangan Pembangunan Perumahan BP4 Chabang Empat Garispanduan Khusus Cadangan Pembaikan Kampung Tradisi Di BP4 Chabang Empat Cadangan Pembangunan Perumahan Komited Di BP4 Chabang Empat Taburan Cadangan Kemudahan Masyarakat BP4 Chabang Empat Cadangan Tambahan Kemudahan Rekreasi BP4 Chabang Empat Garis Panduan Komponen Mengikut Kategori Kemudahan Rekreasi

7-29 7-29 7-33 7-34 7-36 7-36 7-38 7-38 7-38 7-40 7-42 7-43

Jadual 8.1 Jadual 8.2 Jadual 8.3 Jadual 8.4 Jadual 8.5 Jadual 8.6 Jadual 8.7 Jadual 8.8 Jadual 8.9 Jadual 8.10 Jadual 8.11 Jadual 8.12 Jadual 8.13 Jadual 8.14 Jadual 8.15 Jadual 8.16 Jadual 8.17 Jadual 8.18 Jadual 8.19 Jadual 8.20 Jadual 8.21 Jadual 8.22 Jadual 8.23 Jadual 8.24 Jadual 8.25 Jadual 8.26 Jadual 8.27 Jadual 8.28 Jadual 8.29 Jadual 8.30 Jadual 8.31 Jadual 8.32 Jadual 8.33 Jadual 8.34 Jadual 8.35 Jadual 8.36 Jadual 8.37 Jadual 8.38 Jadual 8.39 Jadual 8.40 Jadual 8.41 Jadual 8.42

Komposisi Guna Tanah Semasa Dan cadangan BP Chabang Empat 2009-2020 Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 5.1 (Kampung Laut) Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 5.2 (Sungai Pinang) Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 5.3 Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 5.4 (Kok Keli) Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 5.5 Dan 5.6 Cadangan Pengekalan Kawasan Padi KADA Pembangunan Stesen Pengawasan Kualiti Air Sungai Di Sungai Mak Neralang Cadangan Penstabilan Dan Pengawalan Hakisan Tebing Sungai Di Di Sungai Golok Cadangan Pewartaan Dan Rizab Sungai Di Lembangan Sungai Kelantan Pemeliharaan Dan Pemuliharaan Sumber Warisan Sejarah Di Suluk Tok Selehor Amalan Pertanian Mesra Alam Cadangan Pemasangan Perangkap Lemak, Gris Dan Minyak Cadangan Kawalan Percemaran Dari Ternakan Ruminan Kawalan Pencemaran Dari Ternakan Ayam Dan Perusahaan Burung Walit Kawalan Pencemaran Dari Aktiviti Perindustrian Di BP5 Sungai Pinang Komponen Cadangan Pembangunan Perdagangan PDD Kg. Laut Komponen Cadangan Pembangunan PDD Kg. Sungai Pinang Kemudahan-Kemudahan Yang Perlu Disediakan Dan Dinaiktaraf Di PPD Kg. Laut Kemudahan-Kemudahan Yang Perlu Disediakan Dan Dinaiktaraf Di PPD Kg. Sg. Pinang Kemudahan-Kemudahan Yang Perlu Disediakan Dan Dinaiktaraf Di PPD Kg. Kok Keli Cadangan Pembangunan PPD Kg. Laut, Kg. Sg. Pinang Dan Kg. Kok Keli Cadangan Program Bagi Mempertingkatkan Sosio-Ekonomi Dan Kualiti Hidup Penduduk Cadangan Memperluaskan Dan Mempelbagaikan Produk Pengeluaran Sumberjaya Desa Cadangan Jalan Baru (Komited) Di BP5 Sungai Pinang Cadangan Menaiktaraf Jalan (Komited) Di BP5 Sungai Pinang Cadangan Jalan Baru Di BP5 Sungai Pinang Cadangan Menaiktaraf Jalan Di BP5 Sungai Pinang Cadangan Persimpangan Baru Di BP5 Sungai Pinang Cadangan Laluan Bas Di BP5 Sungai Pinang Cadangan Meningkatkan Perkhidmatan Jeti/Bot Di BP5 Sungai Pinang Komponen Cadangan Longkang Monsun Di BP5 Sungai Pinang Komponen Cadangan Benteng Banjir Di BP5 Sungai Pinang Cadangan Meningkatkan Produktiviti Akuakultur Cadangan Meningkatkan Produktiviti Ternakan Ayam Secara Mesra Alam Komponen Cadangan Pembangunan Taman IKS Kampung Laut Komponen Cadangan Pembangunan Laman Budaya Rakyat Kampung Laut Cadangan Pembangunan Perumahan BP5 Sungai Pinang Garispanduan Khusus Cadangan Pembaikan Kampung Tradisi Di BP5 Sungai Pinang Taburan Cadangan Kemudahan Masyarakat BP5 Sungai Pinang Cadangan Tambahan Kemudahan Rekreasi BP5 Sungai Pinang Garis Panduan Komponen Mengikut Kategori Kemudahan Rekreasi

8-1 8-4 8-5 8-5 8-7 8-8 8-9 8-9 8-10 8-10 8-11 8-11 8-12 8-12 8-13 8-13 8-15 8-15 8-17 8-17 8-17 8-17 8-19 8-19 8-20 8-20 8-20 8-20 8-20 8-20 8-20 8-24 8-24 8-26 8-26 8-26 8-27 8-29 8-29 8-29 8-32 8-33

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT ISI KANDUNGAN

Jadual 9.1 Jadual 9.2 Jadual 9.3 Jadual 9.4 Jadual 9.5 Jadual 9.6 Jadual 9.7 Jadual 9.8 Jadual 9.9 Jadual 9.10 Jadual 9.11 Jadual 9.12 Jadual 9.13 Jadual 9.14 Jadual 9.15 Jadual 9.16 Jadual 9.17 Jadual 9.18 Jadual 9.19 Jadual 9.20 Jadual 9.21

Komposisi Guna Tanah Semasa Dan Cadangan BP6 Pulau Besar 2009 - 2020 Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 6.1 Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 6.2 Cadangan Pewartaan Kawasan Hutan Paya Laut (Bakau) Sebagai Hutan Simpan Kekal Ringkasan Garis Anjakan Pembangunan Di Persisiran Pantai Cadangan Pewartaan Rizab Sungai Di Lembangan Sungai Kelantan Cadangan Penstabilan Dan Pengawalan Hakisan Tebing Sungai Di Pulau Teluk Renjuna, Pulau Beluru Dan Pulau Tongkang Amalan Pertanian Mesra Alam Cadangan Pemasangan Perangkap Lemak, Gris Dan Minyak Cadangan Kegiatan Akuakultur Mampan Di BP6 Pulau Besar Komponen Cadangan Pembangunan Perdagangan Kg. Teluk Renjuna Cadangan Program Bagi Mempertingkatkan Sosio-Ekonomi Dan Kualiti Hidup Penduduk Cadangan Jalan Baru Di BP6 Pulau Besar Cadangan Persimpangan Baru Di BP6 Sungai Pinang Cadangan Meningkatkan Perkhidmatan Jeti/Bot Di BP6 Pulau Besar Cadangan Meningkatkan Produktiviti Akuakultur Di BP6 Pulau Besar Komponen Cadangan Pembangunan Pusat Percutian Sungai Komponen Cadangan Pembangunan Inap Desa Kg. Teluk Renjuna Cadangan Pembangunan Perumahan Di BP6 Pulau Besar Garispanduan Khusus Cadangan Pembaikan Kampung Tradisi Di BP6 Pulau Besar Cadangan Tambahan Kemudahan Rekreasi BP6 Pulau Besar

9-1 9-3 9-4 9-5 9-6 9-6 9-6 9-7 9-7 9-8 9-10 9-10 9-12 9-12 9-12 9-16 9-16 9-17 9-19 9-19 9-21

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 1.0 : Pendahuluan

BAB 1.0 : PENDAHULUAN 1.1 PENGENALAN

Rancangan Tempatan (RT) Jajahan Tumpat merupakan rancangan terperinci daripada Rancangan Struktur Negeri Kelantan (2003-2020). Ianya juga merupakan susulan daripada Rancangan Struktur Jajahan Tumpat (1995) yang telah disediakan dahulu. Dokumen RT Jajahan Tumpat ini terdiri dari dua (2) bahagian iaitu:-

Keperluan Rancangan Tempatan (RT) adalah berdasarkan Akta Perancangan Bandar dan Desa, 1976 (Akta 172) dan (Pindaan) 2001, Akta A1129 dan Manual Penyediaan Rancangan Tempatan (Pindaan 2009). Di dalam akta ini pada bahagian III Seksyen 12(2) telah memperuntukkan bahawa mana-mana Rancangan Struktur yang telah berkuatkuasa, Pihak Berkuasa Perancang Tempatan dikehendaki menyediakan Rancangan Tempatan bagi keseluruhan Rancangan Struktur tersebut atau sebahagian daripadanya yang Pihak Berkuasa Perancang Tempatan fikirkan berfaedah. Proses penyediaan Rancangan Tempatan melibatkan beberapa peringkat seperti ditunjukkan di dalam Rajah 1.1.

a. b.

Laporan Rancangan Tempatan; Laporan Analisis Kemampanan (SA).

Keperluan Akta 172

Dokumen RT Jajahan Tumpat ini mengandungi beberapa perkara seperti berikut : Rajah 1.1 : Proses Penyediaan Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat a. b. c. d. e. f.

Pendahuluan; Perspektif Makro dan Pembangunan Kawasan Bersempadan, Strategi dan Konsep Pembangunan; Pelan Panduan Pembangunan Keseluruhan; Peta Cadangan dan Kelas Kegunaan Tanah; dan Penyataan Bertulis, Pelan Subjek dan Garis Panduan.

 Data mengenai faktor dalaman RT mengenai kekuatan dan kelemahan kawasan  Data-data mengenai faktorfaktor luaran mengenai potensi dan ancaman kawasan Rancangan Tempatan

1.2 KEPERLUAN PENYEDIAAN RANCANGAN TEMPATAN Keperluan kepada penyediaan Rancangan Tempatan adalah berdasarkan faktor-faktor berikut: a.

Data dan Analisis Yang Diperlukan

Perubahan Struktur Ekonomi, Fizikal Dan Sosial

Wawasan, Matlamat dan Objektif Pembangunan

Rangka Kerja Pembangunan Strategik

Feedback

Analisis Sintesis Altenatif Pelan Konsep LAPORAN PENEMUAN Peta Cadangan

Keberkesanan Pihak Berkuasa Perancangan Tempatan

Garis Panduan Khusus Blok Perancangan Kecil

Majlis Daerah Tumpat sebagai pihak berkuasa perancangan tempatan memerlukan satu rancangan pemajuan yang komprehensif dan terperinci bagi memandu dan menyelaras pembangunan dengan lebih sistematik pada masa hadapan.

DRT AWAL

Sektor utama / Multisektoral

Halatuju / Sasaran (Senario Generation Seperti MCDM)

 Strategi 1  Strategi 2  Strategi 3

Jajahan Tumpat terletak di lokasi yang strategik yang menerima impak secara tidak langsung kesan daripada pelaksanaan perancangan Wawasan 2020, Rancangan Fizikal Negara dan Rancangan Struktur Negeri Kelantan. Lokasinya yang terletak di dalam Konurbasi Kota Bharu dan bersempadan dengan Negara Thailand juga memberikan kelebihan yang unik dan besar untuk terus maju. c.

Penemuan Strategik

LAPORAN AWAL

Jajahan Tumpat akan mengalami perubahan ekonomi, fizikal dan sosial yang pesat daripada pembangunan sektor pertanian, pelancongan, perbandaran dan jalinan jalan raya serta keretapi. Tambahan pula ianya juga merupakan sebahagian daripada Konurbasi Kota Bharu yang akan menerima banyak kesan limpahan pembangunan daripada Bandar Kota Bharu. b.

Draf Objektif dan Analisis Isu/Potensi

Menyelaraskan Rancangan-Rancangan Pembangunan Daerah Kaedah Pelaksanaan

Penyediaan Rancangan Tempatan ini akan bertindak sebagai penyelaras pembangunan bagi rancangan pembangunan terdahulu yang disediakan oleh Kerajaan Persekutuan melalui Jabatan Perancangan Bandar dan Desa dan agensi-agensi kerajaan yang lain.

DRAF RANCANGAN TEMPATAN Sumber : Jabatan Perancangan Bandar Dan Desa Semenanjung Malaysia, 2009.

1-1

Sustainable Analysis & Murni - Net  Ringkasan Eksekutif  Konsep dan Strategi Pembangunan  Pelan Rekabentuk

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 1.0 : Pendahuluan

1.3 FUNGSI RANCANGAN TEMPATAN

Manakala itu, dari segi pentadbiran daerah pula, Jajahan Tumpat mempunyai 7 daerah dan 30 mukim sepertimana yang ditunjukkan didalam Jadual 1.3 dan Rajah 1.4.

Antara fungsi khusus RT Jajahan Tumpat ini adalah untuk:Jadual 1.3 : Daerah Dan Mukim Di Dalam Jajahan Tumpat a. b. c. d. e.

Menterjemah dasar dan strategi Rancangan Struktur Negeri Kelantan dengan lebih terperinci dalam konteks pemajuan, penggunaan dan pemeliharaan tanah pada masa hadapan; Mencadangkan kegunaan tanah bagi tempoh perancangan, 2007-2020; Menyediakan garis panduan perancangan bagi menggalakkan dan memandu pembangunan serta memudahkan pihak berkuasa perancangan tempatan memproses permohonan kebenaran merancang; Mengemukakan cadangan pembangunan Sistem Maklumat Rancangan Tempatan; dan Mencadangkan Pelan Kemampanan Sosial.

Daerah Tumpat

Terbok

1.4 LATAR BELAKANG KAWASAN RANCANGAN TEMPATAN

Pengkalan Kubor

1.4.1 Lokasi Dan Pentadbiran Jajahan Tumpat merupakan jajahan yang terkecil dan terletak di Wilayah Utara Kelantan iaitu bersempadan dengan Negara Thailand di bahagian barat dan Laut China Selatan di bahagian utara, Jajahan Pasir Mas di bahagian selatan dan Sungai Kelantan atau Jajahan Kota Bharu di bahagian timur (Rujuk Jadual 1.1 dan Rajah 1.2 dan Rajah 1.3). Jajahan Tumpat juga merupakan pintu masuk kedua Negeri Kelantan dari Thailand melalui feri Pengkalan Kubor yang merupakan kawasan perniagaan bebas cukai yang menjadi tumpuan pelancong dalam dan luar negara.

Jal Besar

Wakaf Bharu

Jadual 1.1 : Maklumat Asas Kawasan Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat Maklumat Asas Keluasan Jajahan Keluasan Majlis Daerah Tumpat Jumlah Penduduk Jajahan Kadar Pertumbuhan Penduduk 1991-2000

Kawasan Rancangan Tempatan 18,111.15 Hektar 13,583.37 Hektar 1991 : 115,925 Orang 2000 : 134,812 Orang

1991 : 1.18 Juta Orang 2000 : 1.31 Juta Orang

10.26%

1.26% Setahun

0.9% Setahun

Lebih Tinggi

Negeri Kelantan 1,502,600.00 Hektar

Perbandingan Dengan Negeri 1.13% 0.90%

Kebakat

Sungai Pinang

Sumber : 1. Rancangan Struktur Negeri Kelantan 2003-2020. 2. Kiraan Awal Banci Penduduk Tahun 2000, Jabatan Perangkaan Malaysia.

Jumlah Keseluruhan

Pembahagian kawasan Rancangan Tempatan mengikut pihak berkuasa tempatan dan keluasannya adalah seperti yang ditunjukkan didalam Jadual 1.2 dibawah.

Majlis Daerah Tumpat

Pihak Berkuasa Perancang Tempatan Tumpat (Luar MDT)

JUMLAH

Daerah Pengkalan Kubor Jal Besar Tumpat Terbok Kebakat Wakaf Bharu Sg. Pinang Sg. Pinang Pengkalan Kubor Jal Besar Tumpat

Luas Mukim (Hektar) 126.98 938.58 567.60 739.36 671.00 527.24 579.45 870.37 475.38 156.69 436.94 1,360.54 746.73 246.34 1,025.93 1,330.09 498.57 665.73 447.67 411.28 503.18 527.22 721.70 297.06 1,081.09 337.56 333.52 379.69 467.94 639.72 18,111.15

Sumber : Jabatan Perancangan Bandar Dan Desa, 2009.

Bagi sempadan pilihanraya pula, kawasan Rancangan Tempatan terletak di dalam dua kawasan Parlimen iaitu P19 Tumpat dan P22 Pasir Mas (sebahagian sahaja) serta empat kawasan Dewan Undangan Negeri iaitu N1 Pengkalan Kubor, N2 Kelaboran, N3 Pasir Pekan dan N4 Wakaf Bharu (Rujuk Jadual 1.4 dan Rajah 1.5).

Jadual 1.2 : Pembahagian Kawasan Rancangan Tempatan Mengikut Daerah Kawasan Jajahan

Mukim Bandar Tumpat Tumpat Kelaboran Tujoh Bechah Resak Periok Selehong Utara Selehong Selatan Ketil Tabar Geting Simpangan Jal Talak Cherang Melintang Bunohan Kutang Wakaf Delima Pasir Pekan Wakaf Bharu Chenderong Batu Palekbang Morak Bunut Sarang Burong Teluk Renjuna Pulau Besar Sungai Pinang Mak Neralang Kok Keli Kampung Laut

Luas (Hektar) 1,395.04 1,907.97 1,183.91 2,648.06 1,545.98 2,526.43 2,074.22 1,165.30 1,034.51 1,441.12 1,188.61 18,111.15

Jadual 1.4 : Kawasan Pilihanraya (Parlimen Dan Dewan Undangan Negeri) Jajahan Tumpat Kawasan Parlimen P019

Tumpat

Sumber : Suruhanjaya Pilihanraya Negeri Kelantan, 2007

Sumber : Jabatan Perancangan Bandar Dan Desa, 2009.

1-2

Kawasan Dewan Undangan Negeri (DUN) N.01 Pengkalan Kubor N.02 Kelaboran N.03 Pasir Pekan N.04 Wakaf Bharu

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 1.0 : Pendahuluan

Rajah 01.02 Pelan Lokasi Kawasan Rancangan Tempatan

1-3

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 1.0 : Pendahuluan

Rajah 01.03 Pelan Kawasan Pentadbiran Majlis Daerah Tumpat

1-4

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 1.0 : Pendahuluan

Rajah 01.04 Pelan Kawasan Daerah Dan Mukim Di Jajahan Tumpat

1-5

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 1.0 : Pendahuluan

Rajah 01.05 Pelan Kawasan Dewan Undangan Negeri Dan Parlimen, Jajahan Tumpat

1-6

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 1.0 : Pendahuluan

1.4.2 Blok Perancangan Dan Blok Perancangan Kecil

1.4.3 Profil Penduduk Jajahan Tumpat

Penentuan blok-blok perancangan dibuat menggunakan satu atau beberapa faktor berikut:-

1.4.3.1 Tren Pertumbuhan Penduduk

a. Sempadan PBPT b. Sempadan petempatan utama/tepu bina c. Keseragaman corak guna tanah seperti kawasan pertanian komersil, kawasan daya tarikan pelancongan, kawasan industri-industri desa atau kawasan sumber semulajadi / KSAS d. Blok bancian e. Sempadan mukim f. Ciri-ciri fizikal g. Tekanan pembangunan h. Skala, peta cadangan dan saiz kertas percetakan

Negeri Kelantan mengalami kadar pertumbuhan penduduk (KPP) sebanyak 8.72% dengan kadar purata pertumbuhan penduduk tahunan (KPPT) sebanyak 0.934% dalam tempoh 1991-2000. Dalam tempoh yang sama, Jajahan Tumpat pula telah mengalami KPP sebanyak 13.64% iaitu kedua tertinggi selepas Jajahan Gua Musang berbanding dengan jajahan lain di Negeri Kelantan. Manakala itu, KPPT pertumbuhan penduduk Jajahan Tumpat pula adalah sebanyak 1.413% iaitu lebih tinggi daripada KPPT pertumbuhan penduduk Negeri Kelantan. Pada tahun 2000, peratusan penduduk di Jajahan Tumpat telah meningkat sebanyak 13.64% manakala pada tahun 2007 pula, jumlah penduduk di Jajahan Tumpat dianggarkan akan berjumlah sebanyak 160,800 orang dengan penambahan penduduk sebanyak 25,988 orang (19.28%). Trend peningkatan penduduk dijangkakan akan berterusan kerana kedudukan Jajahan Tumpat yang strategik di dalam Kawasan Konurbasi Kota Bharu dan Kawasan Kelantan Utara yang pesat membangun.

Untuk itu, 6 blok perancangan telah dicadangkan berpandukan sempadan daerah dan mukim memandangkan ia merupakan kawasan pentadbiran selain kedapatan maklumat seperti data banci, data kemudahan masyarakat, cadangan projek-projek pejabat jajahan dan lain-lain. Cadangan blok perancangan ini dinyatakan seperti Jadual 1.5 dan Rajah 1.6.

Jadual 1.6 : Taburan Penduduk Kelantan Mengikut Jajahan (1991, 2000 dan 2007) 1991

Jadual 1.5 : Blok Perancangan dan Kriteria Pemilihan Blok Perancangan

BP1: Tumpat

BP2: Wakaf Bharu

BP3: Pengkalan Kubor

BP4: Chabang Empat

BP5: Sungai Pinang

BP6: Pulau Besar

Jajahan

Kriteria Penentuan Blok Perancangan  Merupakan Cadangan Blok Perancangan Utama Bagi Kawasan Rancangan Tempatan  Meliputi Bandar Tumpat Sebagai Pusat Petempatan Utama Sebagai Pusat Perbandaran Utama Bagi Jajahan Tumpat.  Merupakan Sebahagian Dari Kawasan Pentadbiran Majlis Daerah Tumpat.  Berdasarkan Kepada Sempadan Mukim Iaitu Mukim Bandar Tumpat, Tumpat, Kelaboran, Selehong Utara Dan Selatan, Periok Dan Bunut Sarang Burong.  Berdasarkan Kepada Sempadan Mukim Wakaf Bharu, Morak, Palekbang, Pasir Pekan Dan Kutang.  Meliputi Pekan Wakaf Bharu Yang Merupakan Pusat Petempatan Kecil Bagi Jajahan Tumpat.  Berdasarkan Kepada Sempadan Mukim Iaitu Mukim Ketil, Tujoh, Simpangan, Bunohan, Tabar, Geting Dan Sebahagian Mukim Bechah Resak Dan Cherang Melintang.  Meliputi Pekan Pengkalan Kubor Yang Merupakan Pusat Petempatan Kecil Dan Pusat Perdagangan Bebas Cukai.  Berdasarkan Kepada Sempadan Mukim Chenderong Batu, Jal, Talak, Wakaf Delima Dan Sebahagian Mukim Cherang Melintang Dan Bechah Resak.  Meliputi Pekan Chabang Empat Tok Mek Ngah Yang Merupakan Pusat Petempatan Kecil Bagi Jajahan Tumpat.  Berdasarkan Kepada Sempadan Mukim Iaitu Mukim Sungai Pinang, Mak Neralang, Kampong Laut Dan Kok Keli  Meliputi Kg. Kok Keli, Kg. Sungai Pinang Dan Kg. Laut  Berdasarkan Kepada Pulau-Pulau Kecil Yang Terdapat Di Jajahan Tumpat.  Meliputi Sebahagian Mukim Teluk Renjuna Dan Pulau Besar  Merupakan Blok Perancangan Khas Bagi Kawasan-Kawasan Pulau Di Jajahan Tumpat.

Bachok Kota Bharu Machang Pasir Mas Pasir Puteh Tanah Merah Tumpat Gua Musang Kuala Krai Jeli Kelantan

2000

Jumlah Penduduk

KPPT 1991-2000 (%)

100,757 374,957 73,182 153,384 98,499 96,723 118,634 65,240 92,858 33,450 1,207,684

8.3 31.0 6.1 12.7 8.2 8.0 9.8 5.4 7.7 2.8 100.0

111,040 406,662 79,032 165,126 106,138 103,487 134,812 76,655 93,550 36,512 1,313,014

8.4 31.0 6.0 12.6 8.1 7.9 10.3 5.8 7.1 2.8 100.0

1.090 0.906 0.858 0.823 0.833 0.754 1.431 1.808 0.083 0.978 0.934

Anggaran KPP 2000-2007

2007* Anggaran Jumlah Penduduk 131,700 475,000 94,200 197,100 124,800 124,300 160,800 95,400 112,700 44,600 1,560,600

Jumlah Penduduk

8.44 30.44 6.04 12.63 8.00 7.96 10.30 6.11 7.22 2.86 100.00

20,660 68,338 15,168 31,974 18,662 20,813 25,988 18,745 19,150 8,088 247,586

18.61 16.80 19.19 19.36 17.58 20.11 19.28 24.45 20.47 22.15 18.86

Sumber : 1. Laporan Pemeriksaan , Rancangan Struktur Negeri Kelantan, 2003-2020 2. Bank Data Negeri Daerah, 2007, Jabatan Perangkaan Malaysia Nota : * Anggaran Penduduk Jabatan Perangkaan Malaysia

1.4.3.2 Taburan Penduduk Mengikut Blok Perancangan BP1 Tumpat mempunyai bilangan penduduk tertinggi pada tahun 1991 iaitu seramai 28,898 orang. Namun begitu, pada tahun 2000, BP2 Wakaf Baru pula mempunyai jumlah penduduk tertinggi iaitu seramai 32,778 orang manakala BP1 Tumpat di tempat kedua dari segi jumlah penduduk iaitu seramai 30,861 orang. Pada tahun 2008, trend yang sama dijangkakan berlaku dengan anggaran penduduk di BP2 meningkat kepada 38,600 orang dan BP1 pula meningkat kepada 35,700 orang. BP6 Pulau Besar pula mempunyai jumlah penduduk terendah iaitu 2,986 orang pada tahun 1991 dan hanya meningkat kepada 3,172 orang pada tahun 2000. Pada tahun 2008, jumlah penduduk BP6 dianggarkan hanya meningkat kepada 3,400 orang (Rujuk Jadual 1.7 dan Rajah 1.7).

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020

Setiap Blok Perancangan akan dipecahkan lagi kepada beberapa Blok Perancangan Kecil (BPK) untuk tujuan memperincikan cadangan dan Jadual Kelas Kegunaan Tanah RT Jajahan Tumpat. Setiap BPK akan dibahagikan mengikut kesesuaian kawasan tersebut berdasarkan beberapa faktor seperti faktor pentadbiran, guna tanah, petempatan dan lain-lain.

1-7

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 1.0 : Pendahuluan

Rajah 1.6 Pelan Sempadan Blok Perancangan, Jajahan Tumpat

1-8

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 1.0 : Pendahuluan

Rajah 1.7 Pelan Bilangan, Taburan dan Kepadatan Penduduk Tahun 2020

1-9

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 1.0 : Pendahuluan

Bagi kadar pertumbuhan penduduk (KPP), KPP bagi Jajahan Tumpat dalam tempoh tahun 1991 hingga tahun 2000 adalah sebanyak 13.64% dengan BP3 Pengkalan Kubor dan BP4 Chabang Empat mengalami KPP tertinggi iaitu sebanyak 16.8% dan 15.87%. BP6 Pulau Besar pula mengalami KPP terendah dalam tempoh yang sama iaitu hanya sebanyak 6.23%. Bagi kadar pertumbuhan penduduk tahunan (KPPT), BP3 Pengkalan Kubor juga merupakan blok perancangan yang mempunyai KPPT tertinggi dengan 1.74% dan diikuti oleh BP4 Chabang Empat dengan 1.65%. BP2 Wakaf Baru pula mengalami KPPT terendah iaitu sebanyak 0.11% dalam tempoh yang sama.

BP6 Pulau Besar pula merupakan blok perancangan yang mempunyai kepadatan penduduk terendah berbanding dengan blok perancangan lain iaitu 3 orang bagi setiap hektar pada tahun 2000. Trend yang sama dicatatkan pada tahun 1991 dan dijangkakan berterusan pada 2008. Jadual 1.9 memperincikan kepadatan penduduk mengikut blok perancangan pada tahun 1991, 2000 dan 2008. Jadual 1.9 : Kepadatan Penduduk Jajahan Tumpat Mengikut BP, (1991, 2000 Dan 2008) BP BP1 Tumpat BP2 Wakaf Baru BP3 Pengkalan Kubor BP4 Chabang Empat BP5 Sg. Pinang BP6 Pulau Besar Jajahan Tumpat

Dalam tempoh 2000 hingga 2008, trend peningkatan penduduk dari segi KPPT dan KPP bagi setiap blok perancangan akan berterusan. Dalam tempoh ini, jumlah penambahan penduduk tertinggi dianggarkan di BP2 Wakaf Baru dengan KPP sebanyak 17.76%. BP6 Pulau Besar masih lagi merupakan blok perancangan yang mengalami KPP terendah iaitu sebanyak 7.19%. Anggaran KPPT tertinggi antara semua blok perancangan adalah di BP2 Wakaf Baru iaitu sebanyak 2.23% dan diikuti dengan BP1 Tumpat iaitu sebanyak 2.05%. Perincian trend peningkatan penduduk dipaparkan didalam Jadual 1.7 dan Jadual 1.8.

1991

BP1 Tumpat BP2 Wakaf Baru BP3 Pengkalan Kubor BP4 Chabang Empat BP5 Sungai Pinang BP6 Pulau Besar Jajahan Tumpat

Bilangan 28,898 28,741 26,597 16,829 11,859 2,986 115,910

2000 % 24.93 24.80 22.95 14.52 10.23 2.58 100.00

Bilangan 30,861 32,778 31,065 19,499 13,039 3,172 130,414

% 23.66 25.13 23.82 14.95 10.00 2.43 100.00

KPPT 1991- 2000 Bilangan 0.73 0.11 1.74 1.65 1.06 0.68 1.32

Pertambahan Penduduk 1991-2000 Bilangan % 1,963 6.79 4,037 14.05 4,468 16.80 2,670 15.87 1,180 9.95 186 6.23 14,504 12.51

Blok Perancangan BP1 Tumpat BP2 Wakaf Baru BP3 Pengkalan Kubor BP4 Chabang Empat BP5 Sungai Pinang BP6 Pulau Besar Jajahan Tumpat

Bil. 30,861 32,778 31,065 19,499 13,039 3,172 130,414

% 23.66 25.13 23.82 14.95 10.00 2.43 100.00

Bil. 35,700 38,600 34,900 22,200 14,300 3,400 149,100

% 23.94 25.89 23.41 14.89 9.59 2.28 100.00

KPPT 20002008* % 2.05 2.23 1.62 1.79 1.24 1.30 1.87

2000 Kepadatan 8 12 6 6 7 3 7

Bil. 35,700 38,600 34,900 22,200 14,300 3,400 149,100

2008* Kepadatan 9 15 7 7 8 3 8

Unjuran penduduk mengambilkira kadar pertumbuhan semulajadi sebenar di samping faktor tren migrasi antara negeri. Perbezaan jumlah unjuran penduduk Jajahan Tumpat ini berbanding dengan unjuran RS Negeri Kelantan adalah +4.39%. Pada tahun 2010, jumlah penduduk Jajahan Tumpat dianggarkan seramai 154,603 orang dengan KPPT sebanyak 2.02% dari tahun 2005 hingga 2010. Pada tahun 2015, jumlah penduduk Tumpat dianggarkan seramai 170,855 orang dengan KPPT dari tahun 2010 hingga 2015 sebanyak 2.01%. Pada akhir tempoh perancangan, jumlah penduduk Tumpat dianggarkan meningkat kepada 188,757 orang dengan KPPT sebanyak 1.87 dalam tempoh 2015 hingga 2020 (Rujuk Jadual 1.10).

Pertambahan Penduduk 2000-2008 Bil. 4,839 5,822 3,835 2,701 1,261 228 18,686

Bil. 30,861 32,778 31,065 19,499 13,039 3,172 130,414

a. Unjuran Penduduk Jajahan Tumpat

Jadual 1.8 : Bilangan Dan Taburan Penduduk Mengikut Blok Perancangan (1991, 2000 dan 2008) 2008*

1991 Kepadatan 7 11 5 5 7 2 6

1.4.3.4 Unjuran Penduduk Jajahan Tumpat

Sumber : 1. Jabatan Perangkaan Malaysia, 2009 2. Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat, 2009 (Unjuran Penduduk)

2000

Bil. 28,898 28,741 26,597 16,829 11,859 2,986 115,910

Sumber : 1. Jabatan Perangkaan Malaysia, 2009 2. Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat, 2009 (Unjuran Penduduk) Note : * Anggaran Kajian

Jadual 1.7 : Bilangan Dan Taburan Penduduk Mengikut Blok Perancangan (1991, 2000 dan 2008) Blok Perancangan

Keluasan Hektar % 4,029 22.3 2,624 14.5 5,199 28.7 3,185 17.6 1,821 10.1 1,239 6.8 18,097 100.0

Jadual 1.10 : Unjuran Penduduk Jajahan Tumpat, 2000 Hingga 2020 Tahun Bilangan Penduduk

% 15.68 17.76 12.35 13.85 9.67 7.19 14.33

Sela Tahun KPPT

2000 130,414 2000-2005 1.61

2005 141,285 KPPT 2005-2010 1.82

2010 154,603

2015 170,855

2020 188,757

2010-2015 2.02

2015-2020 2.01

2000-2020 1.87

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

b. Unjuran Penduduk Mengikut Blok Perancangan Jadual 1.11 memperincikan taburan penduduk mengikut blok perancangan bagi sela 5 tahun sehingga akhir tahun perancangan 2020. Hasil unjuran ini menunjukkan tumpuan penduduk dari awal tempoh perancangan hingga akhir tempoh perancangan akan tertumpu di BP2 Wakaf Baru, diikuti dengan BP1 Tumpat, BP3 Pengkalan Kubor, BP4 Chabang Empat, BP5 Sg. Pinang dan BP6 Pulau Besar.

Sumber : 1. Jabatan Perangkaan Malaysia, 2009 2. Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat, 2009 (Unjuran Penduduk) Nota : * Anggaran Kajian

1.4.3.3 Kepadatan Penduduk Analisis kepadatan penduduk Jajahan Tumpat adalah merupakan bilangan penduduk bagi setiap kawasan berkeluasan satu (1) hektar. Berdasarkan kepada analisis keadaan semasa, BP2 Wakaf Baru merupakan blok perancangan yang mempunyai kepadatan penduduk yang tertinggi berbanding dengan blok perancangan lain yang lain iaitu 11 orang bagi setiap hektar pada tahun 1991 dan 12 orang bagi setiap hektar pada tahun 2000 . Trend ini juga dianggarkan berterusan dengan anggaran kepadatan penduduk BP2 meningkat kepada 15 orang bagi setiap hektar pada tahun 2008. 1-10

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 1.0 : Pendahuluan

Jadual 1.11 : Unjuran Penduduk Mengikut Blok Perancangan 2005 â&#x20AC;&#x201C; 2020 Blok Perancangan BP1 Tumpat BP2 Wakaf Baru BP3 Pengkalan Kubor BP4 Chabang Empat BP5 Sg. Pinang BP6 Pulau Besar Jajahan Tumpat

Bilangan % Bilangan % Bilangan % Bilangan % Bilangan % Bilangan % Bilangan %

2000 30,861 23.66 32,778 25.13 31,065 23.82 19,499 14.95 13,039 10.00 3,172 2.43 130,414 100.00

2005 33,740 23.88 36,190 25.61 33,301 23.57 20,965 14.84 13,772 9.75 3,317 2.35 141,285 100.00

Tahun 2010 37,070 23.98 40,349 26.10 36,052 23.32 23,011 14.88 14,582 9.43 3,539 2.29 154,603 100.00

Jadual 1.13 : Unjuran Kepadatan Penduduk Mengikut Blok Perancangan 2005 â&#x20AC;&#x201C; 2020 2015 41,533 24.31 45,260 26.49 39,416 23.07 25,281 14.80 15,571 9.11 3,793 2.22 170,855 100.00

2020 46,308 24.53 50,958 27.00 42,882 22.72 27,811 14.73 16,691 8.84 4,107 2.18 188,757 100.00

BP1 Tumpat BP2 Wakaf Baru BP3 Pengkalan Kubor BP4 Chabang Empat BP5 Sg. Pinang BP6 Pulau Besar Jajahan Tumpat

1.4.4 Pusat Petempatan Berdasarkan kepada hierarki pusat petempatan semasa, Bandar Tumpat berada di kedudukan paling tinggi dari segi hierarki dimana ianya adalah merupakan Pusat Petempatan Utama bagi Jajahan Tumpat. Bagi Pusat Petempatan Kecil pula, terdapat tiga lokasi di Jajahan Tumpat dimana ianya adalah Pengkalan Kubor, Wakaf Bharu dan Chabang Empat Tok Mek Ngah. Sementara itu, sepuluh lokasi lagi juga telah dikenalpasti sebagai Pusat Pertumbuhan Desa dan lokasinya pula adalah seperti yang dinyatakan di dalam Jadual 1.14 dan Rajah 1.8.

Tiada perbezaan peratusan yang besar bagi setiap blok perancangan untuk setiap sela 5 tahun dari awal hingga tempoh perancangan. Taburan penduduk mengikut blok perancangan akan kekal dengan trend semasa kerana dijangkakan perancangan pembangunan di Jajahan Tumpat akan tetap tertumpu di BP1 Tumpat, BP2 Wakaf Baru dan BP3 Pengkalan Kubor. c. Unjuran Kadar Pertumbuhan Penduduk (KPPT) Mengikut Blok Perancangan KPPT bagi setiap blok perancangan diperincikan dalam Jadual 1.12 bagi sela 5 tahun sehingga tempoh perancangan. Dalam tempoh tahun perancangan 2000 hingga 2020, BP2 Wakaf Baru dan BP1 Tumpat dijangkakan akan mengalami KPPT yang lebih tinggi daripada KPPT Jajahan Tumpat iaitu masing-masing sebanyak 2.23% dan 2.05%. KPPT Jajahan Tumpat dianggarkan sebanyak 1.87%. Manakala BP3 Pengkalan Kubor dan BP4 Chabang Empat dijangkakan mempunyai KPPT lebih rendah sedikit berbanding dengan Jajahan Tumpat iaitu masing-masing sebanyak 1.62% dan 1.79%. KPPT BP5 Sg. Pinang dalam tempoh yang sama adalah 1.24 dan BP6 Pulau Besar pula mengalami KPPT terendah iaitu 1.13%. Jadual 1.12 : Unjuran Kadar Pertumbuhan Tahunan Mengikut Blok Perancangan 2005 - 2020 BP1 1.80 1.90 2.30 2.20 2.05

BP2 2.00 2.22 2.32 2.40 2.23

BP3 1.40 1.60 1.80 1.70 1.62

BP4 1.46 1.88 1.90 1.92 1.79

BP5 1.10 1.15 1.32 1.40 1.24

Unjuran Kepadatan (orang/ hektar) 2005 2010 2015 2020 8 9 10 11 14 15 17 19 6 7 8 8 7 7 8 9 8 8 9 9 3 3 3 3 8 9 9 10

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Sela Tahun 2000-2005 2006-2010 2011-2015 2016-2020 2000-2020

Keluasan Hektar % 4,029 22.3 2,624 14.5 5,199 28.7 3,185 17.6 1,821 10.1 1,239 6.8 18,097 100.0

BP6 0.90 1.30 1.40 1.60 1.13

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

d. Unjuran Kepadatan Penduduk Mengikut Blok Perancangan Unjuran kepadatan penduduk mengikut blok perancangan dinyatakan dalam Jadual 1.13. Secara keseluruhannya, kepadatan penduduk bagi setiap blok perancangan adalah masih rendah walaupun terdapat peningkatan kepadatan penduduk. BP2 Wakaf Baru dijangkakan mempunyai kepadatan penduduk tertinggi antara blok perancangan iaitu 19 orang bagi setiap hektar manakala BP6 Pulau Besar dijangkakan mempunyai kepadatan penduduk terendah iaitu 3 orang bagi setiap hektar.

1-11

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 1.0 : Pendahuluan

Rajah 1.8 Pelan Hierarki Pusat Petempatan, Jajahan Tumpat

1-12

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 1.0 : Pendahuluan

Jadual 1.14 : Hierarki Pusat-Pusat Petempatan Di Jajahan Tumpat Hierarki Pusat Petempatan Utama

Pusat Petempatan

 Tumpat

 Pengkalan Kubor

Pusat Petempatan Kecil  Wakaf Bharu

 Chabang Empat Tok Mek Ngah

Pusat Pertumbuha n Desa

 Kg. Laut  Sg. Pinang  Kg. Geting  Kg. Bunohan  Wakaf Delima  Kutan Tengah  Kg. Kok Keli  Kg. Palekbang  Chabang Tiga Berangan  Chabang Empat Bendang Pak Yong

Jadual 1.17 : Guna Tanah Semasa Kawasan RT Jajahan Tumpat, 2009

Fungsi  Bandar Pentadbiran / Pusat Pentadbiran Jajahan  Pusat Institusi Kerajaan Dan Pendidikan  Pusat Perkhidmatan Perdagangan Bertaraf Rendah Dan Sederhana  Pusat Perkhidmatan Pelancongan  Pusat Perkhidmatan Pertanian  Bandar Sempadan / Pintu Masuk Utama Negeri Kelantan Dari Negara Thailand  Pusat Institusi Kemahiran Dan Latihan Perindustrian  Pusat Perkhidmatan Perdagangan Bertaraf Rendah Dan Sederhana  Pusat Perniagaan Zon Bebas Cukai  Pusat Industri Kecil Dan Sederhana  Kelompokan Industri Berasaskan Makanan Dan Produk Perikanan  Pusat Perkhidmatan Dan Tarikan Pelancongan  Pusat Perkhidmatan Pertanian  Bandar Satelit / Kediaman  Pusat Perkhidmatan Perdagangan Bertaraf Rendah Dan Sederhana  Pusat Industri Kecil Dan Sederhana  Kelompokan Industri Berasaskan Barangan Kraf (Perak, Tekstil Dan Kayu)  Pusat Perkhidmatan Pertanian  Bandar Persinggahan  Pusat Perkhidmatan Perdagangan Bertaraf Rendah Dan Sederhana  Pusat Industri Kecil Dan Sederhana  Kelompokan Industri Berasaskan Barangan Kraf (Rotan, Kayu Dan Buluh)  Pusat Perkhidmatan Pertanian

Guna Tanah Tepubina Kediaman

Terancang Tidak Terancang

Perniagaan dan Perkhidmatan Industri

Institusi & Kemudahan Masyarakat

Pendidikan Kesihatan Keagamaan Perkuburan Keselamatan Rumah Kebajikan Kegunaan Kerajaan/Badan Berkanun Lain-lain Kemudahan Masyarakat

Tanah Lapang dan Rekreasi Pengangkutan

Jalan Raya Landasan Keretapi Kemudahan Pengangkutan

Infrastruktur dan Utiliti Jumlah Kecil Bukan Tepubina Pertanian Tanah Kosong Perternakan dan Akuakultur Badan Air Pantai Hutan Jumlah Kecil Jumlah Keseluruhan

 Pusat Perkhidmatan Perdagangan Bertaraf Rendah  Penawaran Barangan Tahap Rendah Memberi Perkhidmatan Kepada Penduduk Tempatan  Pusat Industri Kecil Dan Sederhana  Kelompokan Industri Berasaskan Makanan Dan Produk Industri Asas Tani (Serunding Dan Dodol)  Pusat Perkhidmatan Pertanian  Pusat Program Sokongan Pelancongan (Pelancongan Sungai Dan Inap Desa)

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Rajah 1.9 : Komposisi Guna Tanah Kawasan RT Jajahan Tumpat

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

1.4.5 Guna Tanah Semasa Guna tanah semasa merujuk kegunaan tanah pada masa kini berdasarkan kepada jenis pembangunan yang dijalankan di atas tanah. Ia bertujuan untuk mengetahui aktiviti guna tanah secara lebih mendalam setiap blok perancangan. Kawasan RT Jajahan Tumpat berkeluasan 18,111.15 hektar yang dipecahkan kepada enam (6) blok perancangan mengikut cantuman beberapa daerah. Secara amnya, corak guna tanah boleh diklasifikasikan kepada dua kategori iaitu kawasan tepubina dan kawasan bukan tepubina seperti dinyatakan dalam Jadual 1.17 dan Rajah 1.9. Berdasarkan jadual tersebut, dapat dilihat bahawa guna tanah bukan tepubina merupakan guna tanah yang utama di Jajahan Tumpat yang mewakili sejumlah 75.04 peratus, manakala guna tanah tepubina pula hanya meliputi kawasan seluas 24.96 peratus dari jumlah keseluruhan keluasan.

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

1-13

Luas (Hek)

Peratus

129.91 2,753.81 74.75 55.08 150.00 19.87 61.49 44.30 12.44 0.15 16.49 7.54 57.54 528.38 67.37 16.17 525.36 4,520.65

0.72 15.21 0.41 0.30 0.83 0.11 0.34 0.24 0.07 0.01 0.09 0.04 0.34 2.92 0.37 0.09 2.90 24.96

10,912.81 917.05 116.96 1,585.06 51.07 7.55 13,590.50 18,111.15

60.25 5.06 0.65 8.75 0.28 0.04 75.04 100.00

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 1.0 : Pendahuluan

Corak guna tanah mengikut BP pula menunjukkan BP Wakaf Bharu mempunyai peratusan guna tanah tepubina yang paling tinggi berbanding dengan lain-lain BP, manakala BP Pulau Besar mempunyai peratusan guna tanah bukan tepubina yang paling tinggi seperti dinyatakan dalam Rajah 1.10.

Kawasan perumahan terancang dan perniagaan dilihat lebih tertumpu di Wakaf Bharu dan Pasir Pekan, ini memandangkan pekan-pekan ini lebih hampir dengan Pusat Bandaraya Kota Bharu dan hanya dipisahkan oleh Jambatan Sultan Yahya Petra. Manakala guna tanah institusi kerajaan dan kemudahan masyarakat pula lebih banyak di BP Tumpat memandangkan ianya Pusat Pentadbiran bagi Jajahan Tumpat. Tiada kawasan industri terancang yang disediakan dan aktiviti industri adalah berbentuk lot-lot persendirian dan kedudukannya berselerak di kawasan pinggir bandar dan perkampungan.

Rajah 1.10 : Peratusan Guna Tanah Mengikut Blok Perancangan

Kawasan Tepubina Di Pusat Bandar Tumpat

Kawasan Tepubina Di Pasir Pekan

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Berdasarkan situasi tersebut, secara amnya komposisi guna tanah bagi kawasan RT Jajahan Tumpat meliputi:-

Kawasan Tepubina Di Chabang Empat

a. 25 peratus tanah telah dimajukan untuk pembangunan; b. 46 peratus berhalangan untuk dimajukan yang meliputi kawasan tanaman padi, badan air dan kawasan pantai; c. 29 peratus berpotensi untuk pembangunan akan datang yang meliputi kawasan pertanian (bukan jelapang padi), tanah kosong dan tanah terbiar.

Kawasan Tepubina Di Pengkalan Kubor

1.4.5.2 Guna Tanah Bukan Tepubina Guna tanah bukan tepubina merupakan guna tanah yang utama bagi Jajahan Tumpat dimana ia merangkumi 75.04 peratus daripada jumlah keluasan jajahan. Guna tanah pertanian terutamanya tanaman padi merupakan guna tanah yang paling luas dengan keluasan 10,912.81 hektar (60.25%) daripada keseluruhan jajahan. Ini diikuti pula oleh badan air yang merangkumi 8.75 peratus dan tanah kosong yang merangkumi 5.06 peratus dari keluasan jajahan.

Walaupun hampir 71 peratus kawasan RT Jajahan Tumpat merupakan kawasan berhalangan untuk pembangunan, namun masih terdapat kawasan yang berpotensi untuk pembangunan terutamanya tanaman padi diluar kawasan skim pengairan yang belum diambil kira dalam menentukan kawasan yang berpotensi dan berhalangan untuk pembangunan ini. Rajah 1.11 menunjukkan dengan lebih terperinci mengenai lokasi dan kedudukan guna tanah bagi Jajahan Tumpat.

Guna tanah pertanian sebahagian besarnya tertumpu di Daerah Pengkalan Kubor, Jal Besar dan Sungai Pinang dimana terdapatnya sistem saliran yang baik bagi pengairan pertanian yang disediakan oleh KADA dan JPS serta tanahnya yang subur (kelas 2) di kawasan ini. Manakala tanaman kelapa pula tertumpu di kawasan pesisir pantai terutamanya di gugusan pulau-pulau di bahagian utara Jajahan Tumpat.

1.4.5.1 Guna Tanah Tepubina Guna tanah tepubina ini terdiri dari 24.96 peratus atau meliputi kawasan seluas kiraâ&#x20AC;&#x201C;kira 4,520.65 hektar dari keluasan Jajahan Tumpat. Guna tanah tepubina yang paling dominan adalah merupakan guna tanah perumahan dengan keluasan sebanyak 2,883.72 hektar (15.92%) dan diikuti pula oleh guna tanah pengangkutan dengan merangkumi keluasan sebanyak 611.92 hektar (3.38%). Berdasarkan kepada kajian lapangan, dapat dikenal pasti bahawa taburan guna tanah tepubina tertumpu di lingkungan pusat perkhidmatan seperti Bandar Tumpat, Wakaf Bharu, Pasir Pekan, Pengkalan Kubor dan Chabang Empat iaitu di sepanjang jalan utama Kota Bharu-Wakaf Bharu-Pengkalan Kubor dan Wakaf BharuTumpat. Senario sebegini berlaku kerana dipengaruhi oleh faktor kemudahsampaian dan juga kedapatan pelbagai infrastruktur dan utiliti asas. 1-14

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 1.0 : Pendahuluan

Rajah 1.11 Guna Tanah Semasa 2009 Jajahan Tumpat

1-15

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 2.0 : Hala Tuju dan Strategi Pembangunan

BAB 2.0 : HALA TUJU DAN STRATEGI PEMBANGUNAN 2.1 PENGENALAN

Matlamat pembangunan Jajahan Tumpat pula telah dirumuskan sebagai;

Arah tuju pembangunan menyentuh wawasan dan strategi pembangunan negeri, potensi dan halangan kawasan Rancangan Tempatan dan seterusnya merangka wawasan pembangunan Jajahan Tumpat berdasarkan kriteriakriteria yang telah dikenalpasti. Jajahan Tumpat adalah termasuk di dalam Wilayah Kelantan Utara (WKU) dan Konurbasi Kota Bharu, dimana berdasarkan Rancangan Struktur Negeri Kelantan ia akan dibangunkan sebagai;

“MEMBANGUNKAN JAJAHAN TUMPAT SEBAGAI SEBUAH DAERAH KEDIAMAN SATELIT YANG SELESA, DENGAN MENINGKATKAN ASAS SOSIO EKONOMI DAN PERSEKITARAN ALAM SEKITAR YANG MAMPAN”

a. b. c. d. e. f. g.

Untuk mencapai wawasan dan matlamat pembangunan yang telah ditetapkan, beberapa objektif pembangunan juga telah digariskan untuk memandu kajian rancangan tempatan ini supaya tidak lari daripada tujuan dan matlamat asal. Objektif-objektif pembangunan tersebut adalah;

Bandar Kediaman atau Bandar Satelite Kota Bharu Bandar Sempadan dan Pusat Tarikan Pelancongan Membeli-belah Pusat Petroleum dan Gas Kawasan pertanian utama Disokong dengan aktiviti IKS Kawasan pelancongan berasaskan sumber asli (pulau-pulau, pantai, sungai dan kawasan perkampungan unik) Mengekalkan Kawasan Sensitif Alam Sekitar (KSAS)

a. b. c. d.

Ciri-ciri pembangunan fizikal dan spatial Negeri Kelantan dan Jajahan Tumpat akan ditumpukan kepada 6 perkara utama:a. b.

c. d. e. f.

Rangkaian perhubungan lengkap dan cekap melalui darat, udara, air dan rel. Struktur ekonomi yang mantap dan menyeluruh melalui pembangunan asas ekonomi seperti pertanian, perikanan, pelancongan, perdagangan, perkhidmatan dan industri tempatan serta penerokaan baru dalam perindustrian, perlombongan serta carigali petroleum dan gas. Rangkaian pusat pertumbuhan yang dinamik dan bersepadu melalui pembangunan perbandaran, pusat petempatan dan koridor pembangunan. Pembangunan bercirikan mesra alam sekitar dan pemeliharaan alam sekitar. Integrasi pembangunan antara negara dan negeri bersempadan serta pembangunan wilayah dan kawasan bersempadan. Pembangunan insan dan sosial yang berkualiti, bertaqwa, berilmu, mahir dan bersatu.

f. g. h. i. j.

2.2 WAWASAN, MATLAMAT DAN OBJEKTIF PEMBANGUNAN

Memperkukuhkan peranan Jajahan Tumpat sebagai salah satu daerah didalam Konurbasi Kota Bharu dan Pekan Tumpat sebagai Pusat Petempatan Utama. Merancang pembangunan guna tanah jajahan yang mampan melalui perancangan guna tanah yang komprehensif, efektif dan efisyen. Mengurus, memelihara dan melindungi alam sekitar untuk meningkatkan nilai sokongan hidup serta untuk meminimumkan tekanan pembangunan yang tidak serasi kepada alam sekitar. Meningkatkan produktiviti hasil aktiviti pertanian melalui peningkatan kuantiti dan kualiti serta memperkenalkan nilai tambah yang sesuai bagi aktiviti pertanian. Memperkenalkan dan mempromosikan produk pelancongan jajahan yang berasaskan warisan alam semulajadi dan kekayaan adat dan kebudayaan setempat. Menggalakkan industri bernilai tambah tinggi seperti industri petroleum dan gas serta industri tempatan (IKS). Meningkatkan keberkesanan sistem pengangkutan darat dan air di Jajahan Tumpat untuk menjadi salah satu pemangkin pembangunan kepada jajahan. Mengurangkan dan mengatasi masalah banjir di Jajahan Tumpat supaya kesan selepas bencana berada di tahap yang minimum. Membangunkan kawasan petempatan bandar dan desa yang lengkap untuk meningkatkan kualiti dan taraf hidup masyarakat setempat. Meningkatkan kecekapan dan keberkesanan sistem urus tadbir jajahan untuk perancangan dan pembangunan daerah yang lebih tersusun dan berkesan.

Penentuan wawasan, matlamat dan objektif pembangunan ini dinilai berdasarkan kepada beberapa kelebihan sedia ada samaada dalam konteks negeri, wilayah dan tempatan. Berdasarkan kepada wawasan, matlamat dan objektif pembangunan diatas, dapatlah dirumuskan bahawa Jajahan Tumpat dapat dibangunkan dan dimajukan dengan mengambil kira beberapa konsep pembangunan daerah seperti :

Wawasan pembangunan Negeri Kelantan sepertimana dicatatkan di dalam RS Negeri Kelantan 2003-2020 adalah: “PEMBANGUNAN EKONOMI DAN KEROHANIAN YANG SEIMBANG DAN BERSEPADU UNTUK MENJADIKAN NEGERI KELANTAN SEBUAH NEGERI YANG MAJU DAN MAKMUR DENGAN MENDAPAT KEBERKATAN DAN KEREDHAAN ALLAH S.W.T”

Bandar Satelit

Menjadikan Jajahan Tumpat sebagai Bandar Satelit untuk Bandar Kota Bharu iaitu sebagai bandar kediaman bagi penduduk-penduduk yang berkerja di Bandar Kota Bharu. Kedapatan dan kesediaan kawasan persekitaran yang masih mengekalkan ciri-ciri perkampungan merupakan salah satu daya tarikan disamping mewujudkan kawasan perumahan yang berkepadatan rendah yang merupakan pilihan kebanyakan masyarakat di Negeri Kelantan. Penyediaan kemudahan masyarakat dan sistem pengangkutan yang mencukupi dan berkualiti juga perlu untuk menjayakan hasrat menjadikan Jajahan Tumpat sebagai Bandar Satelit bagi Bandar Kota Bharu.

Lanjutan daripada itu, hasil daripada perbincangan yang telah diadakan, wawasan pembangunan Jajahan Tumpat telah dipersetujui oleh semua pihak yang terlibat sebagai: “MENJADIKAN JAJAHAN TUMPAT SEBAHAGIAN DARIPADA PEMBANGUNAN KONURBASI KOTA BHARU” Dalam erti kata lain, Jajahan Tumpat akan dibangunkan selari dengan pembangunan yang berlaku di Jajahan Kota Bharu dimana kedua-duanya adalah menyokong antara satu sama lain.

2-1

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 2.0 : Hala Tuju dan Strategi Pembangunan

Daerah Mampan

ii. Ancaman Banjir Ke Atas Aktiviti Ekonomi Dan Sosial Masyarakat Akibat Dari Limpahan Air Sungai Di Musim Tengkujuh Terutama Di Kawasan Rendah.

Meningkatkan tahap kemampanan Jajahan Tumpat dengan mengekalkan kekayaan alam semulajadi daerah seperti kawasan tadahan air, rezab hutan, lembangan sungai, pantai dan kawasan tanah tinggi atau berbukit daripada tekanan pembangunan yang tidak sesuai untuk mengambil tempat. Selain itu, perancangan masa hadapan untuk guna tanah, ekonomi dan sosial perlu menerapkan nilai-nilai kemampanan yang sesuai bagi menjamin kelestarian Jajahan Tumpat. c.

iii. Rangkaian Jalanraya Sedia Ada Yang Tidak Lengkap Memberi Kesan Negatif

Daerah Pelancongan

Tema 3 : Peningkatan Dan Pengukuhan Taraf Dan Tahap Ekonomi

Mempromosikan Jajahan Tumpat sebagai salah satu destinasi pelancongan menarik yang berteraskan warisan alam semulajadi dan kekayaan adat kebudayaan setempat disamping meningkatkan infrastruktur pelancongan yang mencukupi. Kewujudan Pengkalan Kubor juga boleh dijadikan salah satu tarikan sebagai destinasi pelancongan membeli-belah dan juga bandar sempadan. d.

Daerah Pertanian

Meningkatkan dan memajukan aktiviti pertanian dan asas tani, ternakan, akuakultur dan lain–lain untuk peningkatan kualiti dan kuantiti produk pertanian serta mengekalkan kawasan-kawasan atau zon-zon pertanian (Tanah Kelas 2 dan 3). 2.3 ISU-ISU STRATEGIK DAN SASARAN KEMAMPANAN 2.3.1 Isu-Isu Strategik Kawasan Rancangan Tempatan Selaras dengan fungsi penyediaan RT Jajahan Tumpat 2020 sebagai dokumen perancangan yang menjurus kepada penyelesaian isu-isu strategik jajahan, semua penemuan isu-isu yang strategik telah dirumuskan seperti berikut: Jadual 2.1 : Isu-Isu Strategik Mengikut Tema Pembangunan Tema Pembangunan Tema 1 : Perancangan Dan Pembangunan Guna Tanah Mampan

Tema 2 : Nadi Pembangunan Wilayah / Jajahan

Tema 4 : Peningkatan Taraf Dan Tahap Kualiti Hidup

Isu Strategik i. Pembangunan Secara Tidak Terancang Dan ’Piecemeal’ Menjejaskan Aspek Ekonomi Perbandaran Dan Persekitaran Fizikal Petempatan ii. Kesediaan Tanah Yang Tidak Ekonomik Seperti Tanah Bersaiz Kecil, Tanah Kosong Terbiar, Belukar Dan Kawasan Pembangunan Lama Yang Mencemarkan Imej Bandar iii. Masalah Pencemaran Air Sungai Berpunca Dari Pelepasan Minyak Dan Gris Di Kawasan Kuala Yang Sempit Dan Menjadi Kawasan Utama Pendaratan Ikan Serta Jeti-Jeti Nelayan Serta Dari Pelepasan Sisa Kumbahan Ke Sungai-Sungai Dan Badan Air Awam iv. Kawasan Persisiran Pantai Tumpat, Persisir Sg. Golok, Pulau-Pulau Dan Kawasan Delta Sg. Kelantan Serta Jelapang Padi Merupakan Kawasan Sensitif Alam Sekitar (Ksas) Yang Perlu Dipelihara Dan Dilindungi Dari Sebarang Ancaman Yang Boleh Menjurus Kepada Risiko Bencana Alam Dan Kemerosotan Nilai Sokongan Hidup. v. Ancaman Hakisan Pantai Kepada Persekitaran Fizikal, Ekonomi Dan Sosial Masyarakat i. Asas – Asas Ekonomi Jajahan Yang Agak Lemah Perlu Diperkukuhkan Supaya Memberi Kesan Kepada Daya Maju, Imej Kawasan Dan Mewujudkan Kawasan Bandar Dan Petempatan Yang Lebih Teratur Dan Lengkap Dengan Segala Kemudahan – Kemudahan Asas Yang Diperlukan.

Tema 5 : Urus Tadbir Jajahan Yang Cekap Dan Berkesan

Kepada Bandar Tumpat Menyebabkan Ianya Kurang Berdaya Maju. iv. Bilangan Penduduk Bandar Yang Rendah Menyumbang Kepada Tahap Perbandaran Yang Tidak Selaras Dengan Hierarki Bandar v. Sistem Hierarki Jalanraya Dalam Kawasan Pusat Bandar Tumpat Yang Kurang Memuaskan Menyumbang Kepada Masalah Kesesakan Lalulintas Pada Waktu Puncak. i. Aktiviti Pembuatan Sedia Ada Di Jajahan Tumpat Beroperasi Secara Berselerak Dan Tidak Dilengkapi Dengan Kemudahan, Oleh Itu Menghadkan Aktiviti Pembuatan Sama Ada Pertubuhan IKS / Industri Skala Besar Dan Taraf Pengusaha Sedia Ada Untuk Maju Ke Peringkat Tempatan, Wilayah Mahupun Antarabangsa. ii. Masalah Kemudahan Asas Perikanan Seperti Muara Sungai Yang Cetek Dan Sempit, Air Di Lagun Pantai Tujuh Tidak Mengalir Dan Jeti Pendaratan Ikan Yang Usang Dan Tidak Mencukupi Untuk Masa Hadapan Perlu Diatasi. iii. Kekurangan Tenaga Mahir Perikanan Laut Dalam Terutama Di Kalangan Tenaga Terlatih Tempatan. iv. Persaingan Harga Dengan Negara Thailand Dan Hasil Pengeluaran Akuakultur Yang Rendah Menghadkan Perkembangan Penternakan Haiwan Tempatan Dan Perusahaan Akuakultur. v. Tekanan Pembangunan Tidak Terkawal Kepada Kawasan Tanah Pertanian Subur Menyebabkan Pengecilan Kawasan Tanaman Makanan Negeri Yang Penting. vi. Sistem Pengairan Yang Tidak Lengkap Dan Menyeluruh Memberi Kesan Negatif Kepada Penghasilan Tanaman Padi vii. Aktiviti Pelancongan Lebih Tertumpu Kepada Pekan Pengkalan Kubor Yang Berperanan Sebagai Pusat Membeli-Belah Dan Prospek Memajukan Jajahan Berasaskan Kedapatan Sumber Alam Semulajadi Dan Warisan Kebudayaan Yang Dimiliki Sebagai Penyumbang Ekonomi Utama. i. Terdapat Banyak Perusahaan Sumberjaya Desa Yang Memerlukan UsahaUsaha Sokongan Kemudahan Supaya Boleh Berkembang Dengan Lebih Pesat. ii. Kekurangan Infrastruktur, Jalan Perhubungan Dan Kemudahan Asas Mengakibatkan Kehidupan Tidak Setara Di Kawasan Perumahan Sesak Pinggir Bandar Dan Di Perkampungan Serta Tidak Mencukupi Bagi Menampung Keperluan Masa Hadapan iii. Tahap Penyediaan Kemudahan Awam Seperti Pendidikan, Kesihatan Dan Keselamatan Tidak Seiring Dengan Jumlah Penduduk Jajahan Tumpat Dan Bandar Tumpat i. Kekurangan Kakitangan, Kemahiran, Perkakasan Dan Perisian Dan Profesionalisme Bagi Pelaksanaan Tugas Di Pihak Berkuasa Tempatan.

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

2.3.2 Isu, Objektif Dan Sasaran Kemampanan Selaras dengan konsep penyediaan Rancangan Tempatan berasaskan pembangunan mampan, objektif kemampanan RT Jajahan Tumpat adalah seperti dinyatakan dalam Jadual 2.2. Objektif kemampanan ini akan menjadi kayu ukur untuk memastikan cadangan-cadangan RT Jajahan Tumpat dibuat dengan mengambilkira sasaran yang hendak dicapai.

2-2

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 2.0 : Hala Tuju dan Strategi Pembangunan

Jadual 2.2 : Isu Kemampanan, Objektif Kemampanan Dan Indikator Kemampanan RT Jajahan Tumpat 2020 Isu-Isu Kemampanan Isu Kemampanan Ekonomi Aktiviti Pembuatan Sedia Ada Di Jajahan Tumpat Beroperasi Secara Berselerak Dan Tidak Dilengkapi Dengan Kemudahan, Oleh Itu Menghadkan Aktiviti Pembuatan Sama Ada Pertubuhan IKS / Industri Skala Besar Dan Taraf Pengusaha Sedia Ada Untuk Maju Ke Peringkat Tempatan, Wilayah Mahupun Antarabangsa. Asas – Asas Ekonomi Jajahan Yang Agak Lemah Perlu Diperkukuhkan Supaya Memberi Kesan Kepada Daya Maju, Imej Kawasan Dan Mewujudkan Kawasan Bandar Dan Petempatan Yang Lebih Teratur Dan Lengkap Dengan Segala Kemudahan – Kemudahan Asas Yang Diperlukan. Masalah Kemudahan Asas Perikanan Seperti Muara Sungai Yang Cetek Dan Sempit, Air Di Lagun Pantai Tujuh Tidak Mengalir Dan Jeti Pendaratan Ikan Yang Usang Dan Tidak Mencukupi Untuk Masa Hadapan Perlu Diatasi. Aktiviti Pelancongan Lebih Tertumpu Kepada Pekan Pengkalan Kubor Yang Berperanan Sebagai Pusat Membeli-Belah Dan Prospek Memajukan Jajahan Berasaskan Kedapatan Sumber Alam Semulajadi Dan Warisan Kebudayaan Yang Dimiliki Sebagai Penyumbang Ekonomi Utama. Persaingan Harga Dengan Negara Thailand Dan Hasil Pengeluaran Akuakultur Yang Rendah Menghadkan Perkembangan Penternakan Haiwan Tempatan Dan Perusahaan Akuakultur. Sistem Pengairan Yang Tidak Lengkap Dan Menyeluruh Memberi Kesan Negatif Kepada Penghasilan Tanaman Padi Terdapat Banyak Perusahaan Sumberjaya Desa Yang Memerlukan Usaha-Usaha Sokongan Kemudahan Supaya Boleh Berkembang Dengan Lebih Pesat.

Kod

Objektif Kemampanan

Kriteria Penilaian

Cadangan Indikator Kemampanan

Menyediakan Kawasan Industri Terutama IKS Secara Terancang

Adakah Ia Menawarkan Kawasan Pembuatan Berpusat Terancang Yang Lengkap Dengan Kemudahan Sokongan ?

 Bilangan Kawasan Industri / IKS Terancang Di Jajahan Tumpat  Bilangan Kawasan Pembuatan Tidak Terancang Sifar

Menggerakkan Asas Ekonomi Kawasan Bandar Dan Desa

Adakah Ia Dapat Menggerakkan Asas Ekonomi Bandar Dan Desa ?

 Bilangan Projek Ekonomi Bandar Dan Desa

Menyediakan Kemudahan Asas Perikanan Yang Lengkap Bagi Keperluan Masa Hadapan

Adakah Ia Menawarkan Kemudahan Perikanan Yang Lengkap?

 Bilangan Jeti Berpusat Terancang  Bilangan Kemudahan Perikanan Lain Yang Terancang

Memajukan Aktiviti Pelancongan Berasaskan Sumber Alam Semulajadi Dan Warisan Kebudayaan

Adakah Ia Telah Menggunakan Sumber Alam Semulajadi Dan Warisan Sebagai Sumberjaya Pelancongan?

 Bilangan Produk Ekopelancongan Yang Mantap  Bilangan Produk Pelancongan Warisan Yang Mantap

Mengembangkan Penternakan Haiwan Tempatan

Adakah Ia Menyumbang Kepada Perkembangan Penternakan Haiwan Tempatan ?

 Bilangan Produk Ternakan Berdaya Maju  Bilangan Kawasan Akuakultur Yang Berdaya Maju

Membangunkan Sistem Pengairan Yang Lengkap

Mengembangkan Perusahaan Sumberjaya Desa

 Keluasan Kawasan Liputan Sistem Pengairan Yang Lengkap  Bilangan Pertubuhan Sumberjaya Desa Yang Dapat Dimajukan

Merancangkan Jalanraya Bagi Pembangunan Ekonomi Bandar

Adakah Ia Menyumbang Kepada Penyediaan Sistem Pengairan Yang Lengkap ? Adakah Ia Membantu Memperkembangkan Perusahaan Sumberjaya Desa ? Adakah Ia Menyediakan Rangkaian Jalanraya Yang Lengkap Dan Dapat Menyumbang Kepada Pembangunan Ekonomi Bandar?

Menggalakkan Kadar Perbandaran Selaras Dengan Hierarki Bandar

 Bilangan Penduduk Hierarki Bandar

Melatih Tenaga Mahir Perikanan Laut Dalam

Adakah Ia Menyumbang Kepada Bilangan Penduduk Bandar Mengikut Keperluan Hierarki Bandar Terlibat? Adakan Ia Menawarkan Kemudahan Latihan Kemahiran ?

Menambah Dan Melatih Kakitangan Pihak Berkuasa Tempatan Serta Meningkatkan Perkakasan Moden Yang Diperlukan Untuk Meningkatkan Urus Tadbir

Adakah Ia Dapat Menambah Dan Meningkatkan Bilangan Serta Kemahiran Kakitangan PBT ?

 Bilangan Kakitangan Profesional Dan Mahir Di PBT  Bilangan Perkakasan Bantuan Urus Tadbir

AS1

Mengawal Pencemaran Air Sungai Dan Badan Air Dari Aktiviti Perikanan Dan Sisa Kumbahan

Adakah Ia Dapat Mengawal Pencemaran Air Sungai Dan Badan Air Dari Aktiviti Perikanan Dan Sisa Kumbahan ?

AS2

Memelihara Ksas Dari Sebarang Ancaman Yang Boleh Menjurus Kepada Risiko Bencana Alam Dan Kemerosotan Nilai Sokongan Hidup.

Adakah Ia Dapat Memelihara KSAS ?

Ancaman Banjir Ke Atas Aktiviti Ekonomi Dan Sosial Masyarakat Akibat Dari Limpahan Air Sungai Di Musim Tengkujuh Terutama Di Kawasan Rendah.

Mengatasi Masalah Banjir Di Kawasan Rendah

Adakah Ia Dapat Mengurangkan Masalah Banjir?

Pembangunan Secara Tidak Terancang Dan Piecemeal Menjejaskan Aspek Ekonomi Perbandaran Dan Persekitaran Fizikal Petempatan

Memastikan Pembangunan Secara Terancang Dan Terkawal

Adakah Ia (Pembangunan Itu) Telah Terancang Dan Terkawal?

Ancaman Hakisan Pantai Kepada Persekitaran Fizikal, Ekonomi Dan Sosial Masyarakat

Mengatasi Masalah Hakisan Pantai

Adakah Ia Dapat Membendung Ancaman Hakisan Pantai ?

Rangkaian Jalanraya Sedia Ada Yang Tidak Lengkap Memberi Kesan Negatif Kepada Bandar Tumpat Menyebabkan Ianya Kurang Berdaya Maju.

Memastikan

 Jalan-Jalan Masuk Utama Ke Kawasan Bandar

Isu Kemampanan Sosial Bilangan Penduduk Bandar Yang Rendah Menyumbang Kepada Tahap Perbandaran Yang Tidak Selaras Dengan Hierarki Bandar Kekurangan Tenaga Mahir Perikanan Laut Dalam Terutama Di Kalangan Tenaga Terlatih Tempatan. Kekurangan Kakitangan, Kemahiran, Perkakasan Dan Perisian Dan Profesionalisma Bagi Pelaksanaan Tugas Di Pihak Berkuasa Tempatan. (PBT) Isu Kemampanan Alam Sekitar Masalah Pencemaran Air Sungai Berpunca Dari Pelepasan Minyak Dan Gris Di Kawasan Kuala Yang Sempit Dan Menjadi Kawasan Utama Pendaratan Ikan Serta Jeti-Jeti Nelayan Serta Dari Pelepasan Sisa Kumbahan Ke Sungai-Sungai Dan Badan Air Awam Kawasan Persisiran Pantai Tumpat, Persisir Sg. Golok, Pulau-Pulau Dan Kawasan Delta Sg. Kelantan Serta Jelapang Padi Merupakan Kawasan Sensitif Alam Sekitar (KSAS) Yang Perlu Di Pelihara Dan Dilindungi Dari Sebarang Ancaman Yang Boleh Menjurus Kepada Risiko Bencana Alam Dan Kemerosotan Nilai Sokongan Hidup. Isu Kemampanan Fizikal

2-3

Bandar-Bandar

Mengikut

 Bilangan Pusat Latihan Kemahiran Perikanan Laut Dalam

 Projek Dan Program Pembersihan Kuala Sungai  Projek Pengurusan Alam Sekitar Sungai Dan Badan Air

 Bilangan Dan Keluasan KSAS Yang Telah Dapat Dipelihara

 Kekerapan Banjir Mengikut Kawasan.  Jumlah Kawasan Yang Diliputi Banjir.  Tahap Indeks Kualiti/Ketinggian Air Sungai.  Bilangan Kes Binaan Haram / Tidak Memperoleh Kebenaran Merancang  Pembangunan Di Luar Kawasan Sempadan Bandar  Panjang Kawasan Pantai Yang Mengalami Hakisan Dan Tahap Hakisan

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 2.0 : Hala Tuju dan Strategi Pembangunan

Tekanan Pembangunan Tidak Terkawal Kepada Kawasan Tanah Pertanian Subur Menyebabkan Pengecilan Kawasan Tanaman Makanan Negeri Yang Penting. Kekurangan Infrastruktur, Jalan Perhubungan Dan Kemudahan Asas Mengakibatkan Kehidupan “Sub-Standard” Di Kawasan Perumahan Sesak Pinggir Bandar Dan Di Perkampungan Dan Tidak Mencukupi Bagi Menampung Keperluan Masa Hadapan Tahap Penyediaan Kemudahan Awam Seperti Pendidikan, Kesihatan Dan Keselamatan Tidak Seiring Dengan Jumlah Penduduk Jajahan Tumpat Dan Bandar Tumpat Kesediaan Tanah Yang Tidak Ekonomik Seperti Tanah Bersaiz Kecil, Tanah Kosong Terbiar, Belukar Dan Kawasan Pembangunan Lama Yang Usang Dan Mencemarkan Imej Bandar Sistem Hierarki Jalanraya Dalam Kawasan Pusat Bandar Tumpat Yang Kurang Memuaskan Menyumbang Kepada Masalah Kesesakan Lalulintas Pada Waktu Puncak.

Memelihara Kawasan Tanaman Padi Yang Subur Dari Pengecilan Berterusan

Adakah Ia Menyebabkan Tukar Gunatanah Padi Yang Subur Ke Pembangunan Lain?

 Keluasan Tanah Padi Subur / Kawasan Jelapang

Menyediakan Infrastruktur, Jalan Perhubungan Dan Kemudahan Asas Yang Sempurna

Adakah Ia Menyediakan Infrastruktur, Jalan Perhubungan Dan Kemudahan Asas?

 Tahap Penyediaan Kemudahan Infrastruktur, Jalan Perhubungan Dan Kemudahan Asas Berbanding Keperluan Piawaian.

Menyediakan Kemudahan Awam Yang Sempurna

Adakah Ia Menyediakan Kemudahan Awam Yang Sempurna?

 Tahap Penyediaan Kemudahan Awam Berbanding Keperluan Piawaian.  Tahap Penyediaan Kemudahan Infrastruktur Berbanding Keperluan.

Membangunkan Tanah Bandar Secara Optima

Adakah Ia Membantu Membangunkan TanahTanah Bandar Yang Sesuai Sewajarnya?

 Peratusan Tanah Kosong Dalam Sempadan Bandar

Menyediakan Sistem Jalanraya Yang Baik Bagi Pusat Bandar Tumpat

Adakah Ia Menyediakan Sistem Jalanraya Yang Baik Bagi Pusat Bandar Tumpat?

 Tahap Kesesakan Lalulintas Di Pusat Bandar Tumpat

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

2.4 RANGKA KERJA PEMBANGUNAN NEGERI DAN WILAYAH

RS Negeri Kelantan telah mengenalpasti empat lapisan pembangunan di Negeri Kelantan yang terdiri daripada:-

Rangka kerja pembangunan negeri dan wilayah yang diberi penekanan dalam konteks RT Jajahan Tumpat adalah Rancangan Struktur Negeri Kelantan 2020 dan Pelan Induk Wilayah Ekonomi Pantai Timur (ECER).

a. b. c. d.

2.4.1 Rancangan Struktur Negeri Kelantan 2020 Wawasan Negeri Kelantan adalah “...PEMBANGUNAN EKONOMI DAN KEROHANIAN YANG SEIMBANG DAN BERSEPADU UNTUK MENJADI NEGERI KELANTAN SEBUAH NEGERI YANG MAJU DAN MAKMUR DENGAN MENDAPAT KEBERKATAN DAN KEREDHAAN ALLAH S.W.T..” Pembangunan fizikal dan spatial RS Negeri Kelantan berdasarkan kepada falsafah berikut:-

Bagi Jajahan Tumpat, ianya termasuk dalam kawasan Konurbasi Kota Bharu dan penekanan pembangunan lapisan ini adalah pembangunan perbandaran yang disokong dan dijana dengan sumber sedia ada (sektor pertanian, perikanan, industri kecil dan sederhana dan perindustrian berasaskan pertanian, serta kawasan pelancongan berasaskan warisan dan kebudayaan. Seterusnya 10 kawasan tumpuan pembangunan setiap lapisan dikenalpasti iaitu kawasan pertumbuhan ‘polycentric’ yang akan dibangunkan secara bersepadu.

a. Pengukuhan Wilayah Utara Kelantan sebagai kawasan pertumbuhan dan perbandaran yang dinamik di peringkat nasional melalui konsep ‘Membawa Pembangunan Kepada Penduduk’; b. Mengintegrasikan pembangunan antara sebahagian Wilayah Kelantan Selatan yang terletak hampir dengan Wilayah Kelantan Utara bagi mewujudkan wilayah pertumbuhan yang lebih luas dan saling menyokong; c. Mengeksploitasi secara bijaksana dan berhemah untuk membangunkan Wilayah Kelantan Selatan sebagai kawasan pertanian, pelancongan, perindustrian berasaskan sumber asli, mineral dan pemeliharaan kawasan sensitif alam sekitar; dan d. Mencapai ciri-ciri pembangunan seimbang melalui penyebaran dan penekanan pembangunan di kawasan atau pusat yang strategik secara bersepadu. Setiap pusat dan kawasan pertumbuhan ‘polycentric’ digalakkan membangun mengikut aset dan potensi masing-masing dengan pergantungan yang minimum kepada kesan limpahan pembangunan dari Konurbasi Kota Bharu.

Strategi pembangunan spatial dan fizikal bagi Rancangan Struktur Negeri Kelantan seperti dinyatakan dalam Rajah 2.1. Berdasarkan kepada RS Negeri Kelantan, Bandar Tumpat telah ditetapkan hierarkinya sebagai Pusat Petempatan Utama bagi Jajahan Tumpat. Manakala Wakaf Baru, Pengkalan Kubor dan Chabang Empat akan dibangunkan sebagai pusat petempatan kecil. Bandar Pengkalan Kubor juga telah dikenalpasti sebagai bandar sempadan selaras dengan Rancangan Fizikal Negara, Dasar Perbandaran Negara dan juga ECER. Sehubungan dengan itu, perancangan pembangunan fizikal bandar di peringkat RT perlulah selaras dengan hierarki dan fungsi bandar yang telah ditetapkan. Pembangunan perbandaran perlu mengutamakan pembangunan semula bandar melalui proses penjanaan semula bandar (terutama di Bandar Tumpat) dan juga pembangunan tanah kosong di kawasan petempatan sedia ada.

Enam ciri pembangunan yang ditekankan bagi mencapai matlamat pembangunan Negeri Kelantan melalui RS Negeri Kelantan iaitu :a. b. c. d. e. f.

Konurbasi Kota Bharu - Jajahan Kota Bharu, Tumpat, Pasir Mas dan Bachok. Kawasan Gabungan 1 - Jajahan Machang, Tanah Merah dan Pasir Puteh Kawasan Gabungan 2 - Jajahan Jeli dan Kuala Krai Kawasan Selatan – Jajahan Gua Musang

Selain daripada itu, sektor pelancongan akan terus menjadi salah satu sumber asas ekonomi Jajahan Tumpat. Pengukuhan sektor ini adalah perlu dengan mempelbagaikan produk pelancongan dan pembangunan kemudahan sokongan seperti hotel, restoran dan sistem pengangkutan yang efektif. Dari segi tahap kemudahsampaian, Jajahan Tumpat dijangkakan akan dapat meningkatkan tahap kemudahsampaian dalam tempoh akhir perancangan dengan pelaksanaan pembinaan jambatan yang menyambungkan Jajahan Tumpat dengan Jajahan Kota Bharu dan Jajahan Tumpat dengan Thailand. Pelaksanaan cadangan Lebuhraya Pantai Timur dan Jalan Pesisir Pantai juga akan mampu merancakkan lagi proses pembangunan di Jajahan Tumpat.

Ciri 1 : Rangkaian Perhubungan Yang Lengkap Dan Cekap Ciri 2 : Struktur Ekonomi Yang Mantap Dan Menyeluruh Ciri 3 : Rangkaian Pusat Pertumbuhan Yang Dinamik Dan Bersepadu Ciri 4 : Pembangunan Bercirikan Mesra Alam Sekitar Ciri 5 : Integrasi Pembangunan Antara Negara Dan Negeri Bersempadan Ciri 6 : Masyarakat Yang Berkualiti, Bertaqwa, Berilmu, Mahir Dan Bersatu 2-4

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 2.0 : Hala Tuju dan Strategi Pembangunan

RAJAH 2.1 STRATEGI PEMBANGUNAN FIZIKAL DAN SPATIAL NEGERI KELANTAN

2-5

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 2.0 : Hala Tuju dan Strategi Pembangunan

2.4.2 Wilayah Ekonomi Pantai Timur (ECER)

Jadual 2.3 : Projek Inisiatif Bagi Koridor Tempatan Rantau Panjang - Pasir Mas - Kota Bharu – Tumpat Pengkalan Kubor

ECER adalah merupakan pelan pelengkap kepada pelan pembangunan sedia ada di peringkat nasional, negeri dan daerah/jajahan bagi Wilayah Timur yang merangkumi Negeri Kelantan, Terengganu, Pahang dan Johor timur (Mersing). Prinsip asas ECER adalah mengenalpasti projek pemangkin yang boleh menggalakkan pembangunan di wilayah ini sehingga tahun 2020.

Lokasi

Pelancongan Perdagangan

Wawasan ECER adalah “...MENJADI WILAYAH MAJU MENJELANG 2020 – TERSENDIRI, DINAMIK DAN BERDAYA SAING”.

Pengkalan Kubor Pertanian

Teras ECER adalah berasaskan kepada teras pembangunan Rancangan Malaysia Kesembilan dengan pindaan bagi menyesuaikannya dengan Wilayah Timur. Setiap teras diperincikan dengan Teras Strategik Pembangunan (Ekonomi, Sosial dan Fizikal) yang meliputi sektor:-

a. b. c. d. e. f.

Kluster

Pelancongan Minyak, Gas dan Petrokimia Pembuatan Pertanian Pendidikan Sektor Berupaya

Tumpat

Jalan

ECER merupakan pelan pembangunan yang menekankan keseimbangan antara wilayah, negeri, kawasan bandar dan luar bandar. Dalam Teras Pembangunan Fizikal, usaha untuk membasmi kemiskinan diberikan tumpuan utama. Jajahan/daerah yang mempunyai insiden kemiskinan tegar dikenalpasti dan langkahlangkah untuk meningkatkan dan mempelbagaikan peluang pekerjaan, peningkatan pendapatan serta kualiti kehidupan akan dikemukakan.

Rel Udara Laut

Koridor pembangunan di peringkat tempatan juga dikenalpasti dimana ianya akan menjadi kawasan tumpuan pembangunan kluster yang dijanakan dengan sumber sedia ada, pelaburan, teknologi dan inovasi. Kesinambungan sistem pengangkutan dan perhubungan ekonomi antara ECER dengan Pantai Barat Semenanjung, Wilayah Selatan, ASEAN dan pusat global akan dipertingkatkan melalui koridor yang dikenalpasti.

Projek Inisiatif

    

Zon Bebas Cukai Restoran Dan Pusat Hiburan Pelabuhan Perdagangan Dan Zon Bebas Cukai Pembesaran Kawasan Perdagangan CIQ Yang Baru

 Pusat Pengumpulan, Pemprosesan Dan Pembungkusan Ikan (Fish CPPC)

Kemudahan Sedia Ada  Kawasan Bebas Cukai  Jeti Pendaratan Ikan  Akuakultur

Pendidikan

 Institusi Pendidikan Swasta/Antarabangsa

 Sekolah

Pelancongan

 Pelancongan Pesisiran Pantai Di Pantai Sri Tujoh  Rekreasi Memancing Di Pantai Sri Tujuh  Inap Desa

   

Cadangan Infrastruktur Sokongan  Lebuhraya Pantai Timur Fasa III  Dua Lebuhraya Baru Daripada Lebuhraya Pantai Timur Ke Kota Bharu Dan Ke Pengkalan Kubor  Jambatan Baru Yang Menghubungkan Pengkalan Kubor Ke Thailand  Jalan Pesisiran Pantai Daripada Tumpat Ke Bachok  Pembesaran Jalan Bukit Bunga –Pengkalan Kubor  Terminal Transit Bersepadu Di Palekbang, Kota Bharu Pusat Bandar  Mengaktifkan Kembali Perkhidmatan Rel Dari Pasir Mas Ke Rantau Panjang Bagi Penumpang Dan Barangan Untuk Kapal Terbang  Promosi Dan Pembangunan Lapangan Terbang Sultan Ismail Petra  Pelabuhan Perdagangan Di Pengkalan Kubor

Wat/Kuil Buddha Resort Inap Desa Kg. Berlian Tahap  Inisiatif  Inisiatif     

Inisiatif Inisiatif Inisiatif Inisiatif Inisiatif

 Inisiatif  Inisiatif

Sumber : ECER, 2009

2.5 KONSEP DAN STRATEGI PEMBANGUNAN 2.5.1 Asas Pembentukan

Bagi Jajahan Tumpat, ianya termasuk di dalam Koridor Rantau Panjang - Kota Bharu - Tumpat - Pengkalan Kubor. Pengkalan Kubor akan dibangunkan menjadi pelabuhan perdagangan peringkat wilayah dan bandar sempadan yang mempunyai zon bebas cukai perdagangan dan perindustrian serta zon bebas cukai membeli-belah dan hiburan. Rantau Panjang akan dibangunkan sebagai bandar sempadan yang mempunyai zon bebas cukai yang menjual barangan tahap tinggi seperti barangan elektronik dan elektrik. Manakala Kota Bharu pula akan difokuskan menjadi pusat membeli-belah barangan tahap tinggi, hiburan dan pelancongan rentas sempadan.

Asas Pembentukan konsep dan strategi pembangunan ini adalah: a. Keseimbangan Spatial Penggunaan reruang dalam sesuatu jajahan berada pada tahap keseimbangan sekiranya penggunaan reruang keseluruhan berada pada tahap yang optimum. Perancangan untuk mencapai tahap pembangunan yang dikehendaki perlu dilihat pada potensi kawasan, perkaitan antara guna tanah utama dan sokongan di dalam Jajahan Tumpat serta perkaitan dengan kawasan bersempadan terutamanya Daerah Kota Bharu dan juga sempadan antara Malaysia-Thailand menerusi pintu masuk Jajahan Tumpat atau Bandar Pengkalan Kubor khususnya.

Oleh itu, segala cadangan projek inisiatif dan pembangunan infrastruktur yang dikemukakan di dalam ECER perlu diterimapakai dan diperincikan di dalam membuat perancangan fizikal di peringkat RT Jajahan Tumpat. Jadual 2.3 menunjukkan ringkasan dan fokus projek inisiatif bagi Koridor Rantau Panjang-Kota Bharu-Tumpat-Pengkalan Kubor.

b. Arah Dan Tekanan Pembangunan Pembangunan spatial utama merangkumi pembangunan perniagaan, perindustrian, perumahan dan pelancongan sebagai pembangunan tepubina dan pertanian sebagai pembangunan bukan tepubina.

2-6

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 2.0 : Hala Tuju dan Strategi Pembangunan

Pembangunan Tepubina

Berdasarkan kepada wawasan, matlamat dan objektif pembangunan Jajahan Tumpat, penemuan isu-isu strategik serta potensi dan halangan guna tanah, Pelan Konsep dan Strategi Pembangunan kawasan Rancangan Tempatan dibentuk bagi memandu pembangunan di kawasan Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat. ‘Konsep Pembangunan Penyerakkan Berpusat’ telah dipilih sebagai konsep pembangunan bagi Jajahan Tumpat sebagaimana ditunjukkan di dalam Rajah 2.2.

- Kawasan perbandaran masa hadapan akan digalakkan dibangunkan di atas kawasan yang telah dikenalpasti sebagai kawasan berpotensi yang berada di luar kawasan risiko banjir dan kawasan berpotensi yang berada di dalam kawasan risiko banjir. Pembangunan kawasan bandar akan ditetapkan berdasarkan permintaan dengan mewujudkan had perbandaran bagi mengelakkan pembangunan secara linear dan untuk mengukuhkan pembangunan di kawasan tumpuan semasa serta untuk mengawal taburan pembangunan yang tidak teratur pada masa kini. - Pembangunan perdagangan tertinggi akan difokuskan kepada Bandar Tumpat sebagai Pusat Petempatan Utama dan disokong oleh tiga (3) lagi kawasan iaitu Wakaf Bharu (Pasir Pekan), Pengkalan Kubor dan Chabang Empat Tok Mek Ngah sebagai Pusat Petempatan Kecil. Pembangunan pusat-pusat petempatan atau perdagangan lain akan berdasarkan hierarki pusat petempatan, fungsi dan zon perbandaran yang telah ditetapkan. - Pembangunan industri terancang akan digalakkan terutamanya aktiviti perindustrian yang berasaskan sumber tempatan seperti pertanian, Perikanan dan hasil produk hiliran dari sumber mineral seperti petroleum dan gas yang banyak terdapat di Jajahan Tumpat. - Aktiviti pelancongan dan rekreasi seperti aktiviti eko-lancong dan agro-lancong secara terkawal akan digalakkan di Jajahan Tumpat dengan penyediaan infrastruktur sokongan yang sesuai untuk kemudahan pengunjung. Disamping itu, aktiviti pelancongan membeli-belah juga adalah amat digalakkan terutamanya di Zon Bebas Cukai Pengkalan Kubor yang menjadi tumpuan pengunjung dan pelancong yang ramai dimana tarikan utamanya adalah penawaran pelbagai barangan keperluan isirumah buatan negara Thailand yang dijual dengan harga murah. ii.

2.5.2 Ciri-Ciri Konsep Pembangunan Penyerakkan Berpusat Ciri-ciri konsep pembangunan penyerakkan berpusat adalah seperti berikut: a. Strategi pembangunan penyerakkan berpusat akan menekankan fungsi setiap hierarki pusat petempatan secara khusus. Penumpuan terhadap pembangunan di pusat petempatan yang paling tinggi hierarkinya menjadi keutamaan. Konsep ini tidak memberikan kesan negatif ke atas aspek kesalinglengkapan fungsi dan peranan di antara pusat-pusat petempatan. b. Kawasan pembangunan bagi setiap pusat petempatan adalah berdasarkan kepada anggaran keperluan tanah untuk pembangunan perumahan sehingga tahun 2020. Ini adalah untuk mengurangkan pembukaan tanah-tanah pertanian untuk tujuan pembangunan terutamanya tanah-tanah pertanian yang berkelas 2 dan 3. c. Tanah-tanah yang berpotensi untuk pembangunan akan digunapakai termasuklah tanah-tanah kosong atau terbiar dan kawasan-kawasan perkampungan yang berada di sekeliling pusat petempatan yang mengalami tekanan pembangunan. Pembangunan berbentuk ‘infill’ boleh mengambil tempat terutamanya yang terdapat dikawasan perbandaran sedia ada. d. Kawasan-kawasan KSAS akan dikekalkan bagi mengelakkan bencana atau risiko terhadap alam sekitar walaupun terletak di koridor utama pembangunan terutamanya kawasan berketinggian tinggi, kawasan tadahan air, kawasan jelapang padi dan kawasan hutan paya bakau. Ini selari dengan pembangunan strategik pelancongan yang menekankan aktiviti eko-lancong dan agro-lancong. e. Koridor pembangunan juga perlu diwujudkan dimana ianya akan menjadi kawasan pilihan utama untuk dibangunkan sekiranya pembangunan akan datang berlaku diluar sempadan pusat-pusat pembangunan. Koridor ini akan menjadi tumpuan untuk beberapa jenis pembangunan seperti pembangunan kawasan perumahan, perindustrian dan juga perletakan atau lokasi pilihan utama untuk pembangunan kemudahan masyarakat dan kemudahan asas yang lain. f. Pembangunan guna tanah akan diserakkan di beberapa pusat petempatan iaitu:

Pembangunan Pertanian - Mengekalkan tanah pertanian diluar zon pembangunan terutamanya kawasan pertanian di bawah seliaan Lembaga Kemajuan Pertanian Kemubu (KADA) sebagai salah satu kawasan yang menyumbang kepada sumber bekalan makanan negara. - Penekanan kepada perladangan komersil, usaha mempertingkatkan Pengeluaran menerusi penyepaduan dalam bidang baru, penggunaan teknik perladangan dan membina jaringan moden. - Mewujudkan banyak taman industri berasaskan IKS bagi menghasilkan produk-produk hiliran pertanian.

i. c. Aspek Pengekalan, Impak Dan Mitigasi Alam Sekitar ii. Konsep pengekalan berkisar kepada kawasan yang dikenalpasti sebagai kawasan sensitif alam sekitar (KSAS). Kawasan-kawasan ini akan dicadangkan untuk pengekalan atau hanya dibenarkan untuk pembangunan yang berimpak minima terhadap alam sekitar. Antara kawasan pengekalan dan pemeliharaan alam sekitar adalah seperti berikut: -

iii.

Kawasan Pembangunan Utama  Bandar Tumpat Kawasan Pembangunan Kedua  Wakaf Bharu (Pasir Pekan)  Pengkalan Kubor  Chabang Empat Tok Mek Ngah Kawasan Pembangunan Ketiga          

Kawasan tadahan air sedia ada (jika ada) Kawasan berketinggian melebihi 1,000 meter dari paras laut Kawasan jelapang padi Kawasan hutan paya bakau

d. Perlaksanaan Dan Kewangan Perlaksanaan dinilai dari sudut kemampuan pelaburan dan pengurusan perkhidmatan untuk merealisasikan segala cadangan yang terdapat didalam konsep dan strategi pembangunan.

2-7

Kg. Laut Sg. Pinang Kg. Geting Kg. Bunohan Wakaf Delima Kutan Tengah Kg. Kok Keli Kg. Palekbang Chabang Tiga Berangan Chabang Empat Bendang Pak Yong

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 2.0 : Hala Tuju dan Strategi Pembangunan

RAJAH 2.2 KONSEP PEMBANGUNAN PENYERAKKAN BERPUSAT

2-8

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 2.0 : Hala Tuju dan Strategi Pembangunan

g. Hierarki pusat-pusat petempatan pula adalah dicadangkan seperti berikut: i. ii.

iii.

Jadual 2.5 : Keluasan Kawasan Potensi Pembangunan Bagi Jajahan Tumpat Tahap Tahap 1 Tahap 2 Tahap 3

Potensi Sangat Berpotensi Untuk Pembangunan Sederhana Berpotensi Untuk Pembangunan Kurang Berpotensi Untuk Pembangunan Tidak Bersedia Untuk Pembangunan JUMLAH KESELURUHAN

Pusat Petempatan Utama  Bandar Tumpat (Bandar/Pusat Pentadbiran) Pusat Petempatan Kecil  Wakaf Bharu (Pasir Pekan) (Bandar Satelit Dan Kediaman)  Pengkalan Kubor (Zon Bebas Cukai/Bandar Pelancongan Membeli-Belah)  Chabang Empat Tok Mek Ngah Pusat Petempatan Desa          

2.6 PEMBANGUNAN SEKTOR STRATEGIK 2.6.1 Perdagangan Dan Perkhidmatan a. Aktiviti perdagangan di kawasan Pusat Bandar Tumpat, Wakaf Bharu (Pasir Pekan), Pengkalan Kubor dan Chabang Empat Tok Mek Ngah perlu dibangunkan mengikut fungsi dan hierarki bagi memastikan pembangunan yang terkawal. Fungsi dan hierarki pusat-pusat petempatan dicadangkan seperti berikut: Jadual 2.6 : Cadangan Fungsi Dan Hierarki Pusat-Pusat Petempatan Di Jajahan Tumpat. Hierarki Pusat Petempatan Utama  Bandar Tumpat

2.5.3 Pembangunan Guna Tanah Pembangunan guna tanah bertujuan untuk memberikan penumpuan pembangunan yang utama kepada pembangunan di Bandar Tumpat dengan tujuan untuk memperkukuhkan semula peranan dan fungsinya sebagai Pusat Petempatan Utama. Disamping itu, pembangunan yang digalakkan mengikut pusat-pusat petempatan adalah dalam lingkungan sempadan yang disyorkan bagi tujuan untuk meminimakan impak pembangunan ke atas tanah-tanah pertanian yang produktif serta mengelompokkan semula pembangunan di pusat-pusat petempatan sedia ada. Sementara itu, had sempadan bagi setiap pusat petempatan juga akan mengambilkira kesediaan tanah pembangunan untuk memenuhi keperluan unjuran kasar tanah untuk pembangunan untuk masa hadapan.

Pusat Petempatan Kecil  Wakaf Bharu (Pasir Pekan)  Pengkalan Kubor  Chabang Empat Tok Mek Ngah Pusat Petempatan Desa  Kg. Laut  Sg. Pinang  Kg. Geting  Kg. Bunohan  Wakaf Delima  Kutan Tengah  Kg. Kok Keli  Kg. Palekbang  Chabang Tiga Berangan  Chabang Empat Bendang Pak Yong

Secara umumnya, unjuran kasar tanah pembangunan yang diperlukan pada masa hadapan adalah kira-kira 3,459.08 hektar sehingga tahun 2020 (Jadual 2.4) untuk semua jenis pembangunan bagi Jajahan Tumpat. Manakala itu, anggaran keluasan kawasan kesediaan tanah untuk pembangunan adalah kira-kira 5,925.74 hektar (termasuk kawasan sangat berpotensi dan sederhana berpotensi) dari keluasan tanah Jajahan Tumpat (Jadual 2.5). Ini bererti kesediaan kawasan berpotensi untuk pembangunan di setiap blok perancangan berupaya untuk memenuhi keperluan tanah untuk tujuan pembangunan sehingga tahun 2020.

2010 128.50 0.69 7.08 44.2 891.00 1,071.47

Tahun 2015 179.87 3.52 9.48 20.4 923.30 1,136.57

2020 198.29 3.89 20.56 33.0 995.3 1,251.04

Jumlah

Peratus

506.66 8.10 37.12 97.60 2,809.60 3,459.08

14.65 0.23 1.07 2.82 81.22 100.00

Fungsi  Pusat Perkhidmatan Dan Perdagangan Bertaraf Tinggi Dan Sederhana  Pusat Bagi Segala Fungsi Seperti Pentadbiran, Pendidikan, Warisan Dan Kebudayaan, Pelancongan Dan Rekreasi Bandar.  Pusat Perkhidmatan Dan Perdagangan Bertaraf Tinggi Dan Sederhana  Pusat Industri Ringan Dan Sederhana Untuk Aktiviti IKS Dan Industri Perkhidmatan (Zon Kecil Industri)  Pusat Perdagangan Dengan Fungsi Perkhidmatan Terhad  Penawaran Barangan Tahap Rendah Dan Sederhana Yang Memberikan Perkhidmatan Kepada Penduduk Setempat  Pusat Industri Ringan (Industri Perkhidmatan)

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

b. Meningkatkan peranan bandar Tumpat sebagai pusat perdagangan utama jajahan dengan menggalakkan lebih banyak aktiviti perdagangan dan perkhidmatan pelancongan berasaskan kekuatan yang dimiliki oleh pusat bandar Tumpat dan Jajahan Tumpat yang kaya dengan sumber warisan sejarah dan kebudayaan serta kawasan tarikan semulajadi. c. Pusat bandar Tumpat amat berpotensi dibangunkan sebagai Bandar Warisan dan berperanan sebagai Pusat Perkhidmatan Pelancongan yang utama di Jajahan Tumpat melalui penampilan imej pusat bandar, peningkatan penyediaaan kemudahan sokongan dan aktiviti perkhidmatan perdagangan berasaskan pelancongan. d. Kemudahan infrastruktur perhubungan sedia ada yang menghubungkan bandar-bandar utama di Jajahan Tumpat khususnya rangkaian petempatan Wakaf Bharu-Chabang Empat Tok Mek Ngah-Pengkalan Kubor dan Wakaf Bharu-Palekbang-Tumpat-Pengkalan Kubor perlu dipertingkatkan ke tahap yang lebih baik. Ia bertujuan bagi meningkatkan tahap kemudahsampaian penduduk dan pengguna jalan raya ke rangkaian petempatan tersebut dan seterusnya dapat memesatkan aktiviti perdagangan sedia ada selain membuka peluang-peluang baru dalam pembangunan perdagangan.

Jadual 2.4 : Unjuran Keperluan Tanah Bagi Jajahan Tumpat Sehingga Tahun 2020.

Perumahan Perniagaan Dan Perkhidmatan Perindustrian Institusi dan Kemudahan Masyarakat Kemudahan Rekreasi JUMLAH

Peratus (%) 4.91 27.81 15.39 51.89 100.00

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Kg. Laut Sg. Pinang Kg. Geting Kg. Bunohan Wakaf Delima Kutan Tengah Kg. Kok Keli Kg. Palekbang Chabang Tiga Berangan Chabang Empat Bendang Pak Yong

Kegunaan

Luas (Hektar) 889.91 5,035.83 2,786.49 9,398.92 18,111.15

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

2-9

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 2.0 : Hala Tuju dan Strategi Pembangunan

e. Imej pusat perdagangan di setiap pusat bandar sedia ada di Jajahan Tumpat perlu dipertingkatkan melalui program pembangunan semula atau pembaharuan di kawasan-kawasan kritikal terutama bangunan perdagangan yang berkeadaan usang. Manakala program pemuliharaan perlu dilakukan ke atas bangunan-bangunan perdagangan yang mempunyai nilai-nilai warisan sejarah khususnya di sekitar pusat bandar Tumpat (jika ada). f. Bangunan perdagangan baru yang secukupnya perlu disediakan di setiap pusat bandar di Jajahan Tumpat selaras dengan pertambahan penduduk sepanjang tempoh perancangan. Tumpuan perlu diberi kepada penyediaan bangunan perdagangan yang mampu dimiliki oleh usahawan Bumiputera selaras dengan langkah bagi meningkatkan penyertaan dan pemilikan hartanah perdagangan oleh peniaga Bumiputera di kawasan pusat bandar. g. Kawasan penjaja terancang perlu disediakan dengan secukupnya di setiap pusat bandar sedia ada dan baru bagi menempatkan penjaja yang beroperasi di luar kawasan terancang khususnya penjaja tetap di tepi jalan. Ia perlu dilengkapi dengan penyediaan kemudahan sokongan yang secukupnya seperti tempat letak kereta, tandas awam dan sebagainya. Selain daripada itu, tapak yang sesuai perlu disediakan bagi menempatkan aktiviti pasar malam/pasar pagi bertujuan bagi mengelakkan gangguan lalu lintas dan memudahkan kerja-kerja penyelenggaraan serta penyediaan kemudahan sokongan

i. ii. iii. iv. v. vi.

f. Bagi industri perkhidmatan, kawasan industri ringan yang secukupnya perlu disediakan di setiap pusat tempatan utama di Jajahan Tumpat dengan tujuan bagi menempatkan semula bengkel-bengkel yang beroperasi di pusat-pusat perniagaan dan sepanjang jalan-jalan utama. Ia akan memudahkan penyediaan pelbagai kemudahan sokongan dan kawalan pencemaran disamping mengekalkan perniagaan mereka dengan pelanggan yang sedia terjalin. g. Secara keseluruhan, kemudahan infrastruktur pengangkutan sedia ada di Jajahan Tumpat khususnya Jalan Negeri dan Jalan Persekutuan perlu dipertingkatkan ke tahap yang lebih baik bagi meningkatkan kemudahsampaian ke setiap pusat tempatan khususnya di koridor kecil berikut:

i. ii. iii. iv.

2.6.2 Perindustrian a. Mengukuhkan aktiviti perindustrian melalui pemusatan dan penyerakkan kelompok industri yang berpotensi di kawasan tumpuan seperti berikut:

Wakaf Bharu, Kebakat Dan Sg. Pinang Terbak Dan Jal Besar

Koridor Kecil Industri Tumpat-Geting

Zon Industri Berat Dan Sederhana

Wakaf Bharu-Palekbang-Sg. Pinang

Ringan Dan Sederhana

Chabang Empat Tok Mek NgahKg. Jambu(Sempadan Pasir Mas)

Ringan Dan Sederhana

Palekbang-Chabang Tiga Berangan-Tumpat-Geting-Pengkalan Kubor Wakaf Bharu-Chabang Empat Tok Mek Ngah-Pengkalan Kubor Tumpat-Chabang Empat Tok Mek Ngah-sempadan Pasir Mas Palekbang-Sungai Pinang-Kok Keli-Tumpat

2.6.3 Pelancongan

Jadual 2.7 : Cadangan Koridor Kecil Industri Bagi Jajahan Tumpat Daerah Tumpat Dan Pengkalan Kubor

Industri makanan berasaskan perikanan dan hasil pertanian Industri produk perkayuan dan kraf buloh/rotan/mengkuang Industri kraf logam (kraf perak) Industri kain dan pakaian (batik dan tenunan) Industri berasaskan galian bukan logam (lempong bebola/tanah liat) Industri petrokimia

Kelompok Industri  Produk Gas Dan Petroleum  Produk Makanan / Perikanan  Produk Makanan / Hasil Pertanian  Produk Tenunan Dan Batik  Produk Kraf Kayu / Buloh / Rotan / Mengkuang  Produk Kraf Perak

a. Membangunkan produk pelancongan sedia ada di Jajahan Tumpat secara bersepadu dengan melibatkan pelbagai agensi awam, swasta dan penduduk tempatan. b. Bagi menggalakkan pembangunan pelancongan di Jajahan Tumpat, satu Jawatankuasa Khas Bertindak Pelancongan perlu dibentuk diperingkat daerah bertujuan bagi merangka strategi pembangunan pelancongan, memasar dan mempromosi produk pelancongan khususnya kawasan tarikan pelancongan sedia ada dan baru serta integrasi dengan aktiviti ekonomi berasaskan konsep eko-lancong dan agrolancong kepada pengunjung dan pelancong dalam negeri dan luar negara khususnya Thailand. c. Mewujudkan rangkaian laluan pelancong (tourist route) bagi menarik pengunjung dan pelancong ke kawasan tarikan pelancongan sedia ada dan baru di Jajahan Tumpat bagi tempoh yang lama dan bukan sekadar tempat persinggahan semata-mata. Peranan pihak berkuasa negeri melalui Majlis Tindakan Pelancongan Negeri Kelantan serta agensi pelancongan awam dan swasta memainkan peranan utama bagi menjayakan program ini. d. Menggalakkan penyertaan sektor swasta dalam pembangunan pelancongan di Jajahan Tumpat seperti agensi-agensi pelancongan bagi mengendalikan pakej berkumpulan berjadual dalam pelbagai pakej program percutian serta menggalakkan pemaju swasta membangunkan kawasan tarikan pelancongan baru seperti pembangunan kawasan pesisiran pantai Seri Tujoh-Geting dan pesisiran Sungai Kelantan. e. Menggalakkan program eko-lancong keatas kawasan alam semulajadi sedia ada di Jajahan Tumpat serta program agro-lancong keatas kawasan perkampungan tradisi sedia ada khususnya di rangkaian pulaupulau (Pulau Besar, Pulau Terendak, Pulau Chendor dan Pulau Teluk Renjuna) di kuala Sungai Kelantan melalui program ‘homestay’ atau inap desa. f. Sebagai pusat perkhidmatan pelancongan utama, Bandar Tumpat dan Pengkalan Kubor perlu dilengkapi dengan pelbagai kemudahan awam dan perkhidmatan sokongan pelancong. Ianya termasuklah penyediaan kemudahan penginapan pelbagai kategori, pusat menjamu selera, kompleks dan bazaar perniagaan/kraftangan, dataran pelancong bagi penganjuran pelbagai acara tahunan/pesta kebudayaan dan sebagainya. Penyediaan kemudahan penginapan yang secukupnya bukan sahaja bagi keperluan pelancong bahkan ahli perniagaan, kakitangan kerajaan dan swasta khususnya dalam penganjuran seminar, kursus motivasi, mesyuarat tahunan dan sebagainya.

 Produk Kraf Kayu / Buloh / Rotan

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

b. Kawasan industri terancang yang sesuai dan mampu milik khususnya Taman IKS perlu disediakan bagi menempatkan semula aktiviti industri yang beroperasi di luar kawasan industri terancang di Jajahan Tumpat. Antara koridor kecil industri yang dikenalpasti berpotensi bagi menggalak dan menempatkan aktiviti IKS adalah Tumpat-Geting, Wakaf Bharu-Palekbang-Sg. Pinang dan Chabang Empat Tok Mek Ngah-Kg. Jambu (sempadan Pasir Mas). c. Selain penempatan semula, aktiviti industri yang memerlukan lokasi berhampiran dengan sumber seperti kilang batu-bata dan produk perikanan adalah dibenarkan beroperasi di luar kawasan industri terancang khususnya di koridor kecil Tumpat-Geting. Walau bagaimana pun, langkah-langkah pencegahan perlu dilaksanakan oleh setiap industri yang terlibat bagi mengawal pencemaran terhadap alam sekitar. d. Pembangunan perindustrian di Jajahan Tumpat perlu dipergiatkan melalui penyertaan agensi kerajaan dan sektor swasta bagi menarik pertubuhan berskala besar dan pertubuhan IKS yang berpotensi tinggi ke Jajahan Tumpat. e. Menggalakkan pembangunan industri berasaskan sumber melalui pengembangan aktiviti IKS khususnya dalam aktiviti hiliran yang menghasilkan produk bernilai tambah tinggi. Jenis industri yang perlu diperkembangkan adalah seperti berikut :

2-10

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 2.0 : Hala Tuju dan Strategi Pembangunan

g. Membangunkan bandar Tumpat sebagai bandar warisan berasaskan sumber aset warisan sejarah dan kebudayaan selain berfungsi sebagai pusat pentadbiran jajahan. Ianya dapat membantu mengukuhkan peranannya sebagai pusat perdagangan utama di Jajahan Tumpat selain pekan Wakaf Bharu. h. Meningkatkan perkhidmatan rangkaian infrastruktur perhubungan sedia ada khususnya pengangkutan awam ke kawasan tarikan pelancongan sedia ada dan baru. Ia bertujuan bagi meningkatkan kemudahsampaian pengunjung dan pelancong ke destinasi pelancongan di Jajahan Tumpat.

d. Pembangunan Projek Integrasi Pertanian Dan Penternakan - Kesemua kawasan pertanian perlu dipertingkatkan produktivitinya untuk memberikan pendapatan yang maksimum kepada golongan petani dan pengusaha. Salah satu caranya adalah dengan mengintegrasikan ternakan haiwan atau perikanan ke dalam kawasan tanaman di Jajahan Tumpat. Di antara projek integrasi yang boleh berdaya maju adalah ternakan ayam, lembu dan kambing / bebiri dalam kawasan estet kelapa sawit, kebun getah dan kebun buah-buahan; serta ternakan ikan air tawar dalam kawasan sawah padi (termasuk kawasan tali air).

2.6.4 Pertanian e. Penternakan Burung Walit Secara Komersial Dan Terkawal - Ternakan burung walit mempunyai potensi besar di Jajahan Tumpat. Walau bagaimanapun, ianya mestilah dijalankan di luar kawasan bandar. Seperti ternakan lain, lesen kebenaran mestilah diperolehi dari Jabatan Perkhidmatan Veterinar dan Majlis Daerah. Kawalan penternakan harus dikuatkuasa dan dilaksanakan bagi menentukan agar aktiviti ini dijalankan secara mesra alam dan tidak membahayakan manusia atau hidupan lain dan ianya perlulah dikawal selia secara berkesan oleh Jabatan Perkhidmatan Veterinar. Di antara perkara yang perlu diambil perhatian adalah seperti berikut :

a. Meningkatkan Produktiviti Pertanian - Produktiviti pertanian di Jajahan Tumpat perlu dipertingkatkan untuk meningkatkan pendapatan pekebun kecil serta menjana dana bagi Jajahan Tumpat. Produktiviti dapat dipertingkatkan melalui beberapa cara seperti kaedah “Amalan Pertanian Baik”. Antara pendekatan yang boleh digunapakai adalah berikut :

i. ii.

Memilih tanaman yang mempunyai pasaran tetap. Mengamalkan “Amalan Pertanian Baik” bagi setiap tanaman yang diusahakan, ini termasuk jenis (varieti); baja; kawalan penyakit; serangga dan rumpai, penuaian dan pasca tuai. iii. Menjalankan aktiviti pertanian secara komersial, iaitu keluasan tanaman yang diusahakan perlulah ekonomik dan dapat memberikan kerja sepenuh masa dan pulangan yang baik. Dari segi nisbah petani dan kawasan pertanian pula, seseorang perlu mengusahakan ladang pada keluasan berikut :

i. ii. iii. iv. v.

Jadual 2.8 : Nisbah Petani Kepada Kawasan Pertanian Jenis Tanaman Kelapa Sawit Getah Padi Buah-buahan Sayur-sayuran

Nisbah Petani : Kaw. Tanaman 10 hektar seorang (1 : 10) 6 hektar seorang (1 : 6) 6 hektar seorang (1 : 6) 6 hektar seorang (1 : 6) 1 hektar seorang (1 : 1)

Kawasan penternakan haruslah terletak di luar kawasan bandar. Penternak mestilah mendapat lesen untuk menjalankan aktiviti ini. Aspek kebersihan dan kesihatan mesti dikawal selia dengan rapi dan ketat. Tidak dibenarkan percampuran di antara manusia dan ternakan dalam satu bangunan. Penternakan mesti dijalankan secara mesra alam dan tidak mencemarkan.

f. Meningkatkan Produktiviti Perikanan Serta Akuakultur - Kawasan aktiviti akuakultur perlu dipertingkatkan lagi untuk tujuan meningkatkan produktiviti perikanan dengan mencadangkan supaya kawasan-kawasan yang berdekatan dengan aktiviti akuakultur sedia ada dimajukan lagi dengan menambah bilangan kolam, sangkar dan tangki serta bilangan pengusahanya.

Hasil Pengeluaran 35 tan/ha/tahun 1.5 tan/ha/tahun 10 tan/ha/tahun 7.5 tan/ha/musim 15 tan/ha/musim

g. Menaiktarafkan Jeti-Jeti Nelayan - 14 buah jeti berdaftar yang sedia ada di Jajahan Tumpat dicadangkan untuk dinaiktarafkan untuk kemudahan para nelayan. Kemudahan-kemudahan yang digalakkan penyediaannya seperti bilik sejuk, ruang pemunggahan, tempat letak kenderaan dan sebagainya yang dijangka akan meningkatkan jumlah pendaratan ikan tangkapan serta hasil penangkapan yang berkualiti. Ini termasuk juga mendalamkan muara sungai di kawasan jeti bagi memudahkan atau melancarkan pergerakan kapal nelayan.

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

iv. Menjalankan perusahaan pertanian melalui sistem payung atau “perladangan kontrak”. Sistem ini dapat menentukan bahawa hasil yang dikeluarkan akan mendapat pasaran kerana dibeli oleh syarikat yang menandatangani kontrak berkaitan. b. Pembangunan Tanah-Tanah Pertanian Terbiar - Tanah-tanah pertanian terbiar yang terdapat di Jajahan Tumpat perlu diberi perhatian dan jika didapati sesuai, ia harus dibangunkan untuk aktiviti pertanian seperti tanaman herba, dusun buah-buahan dan tanaman sayur-sayuran. Selain itu, aktiviti ternakan haiwan juga dapat dijalankan di kawasan ini seperti ternakan lembu dan ternakan kambing. Walau bagaimanapun, kajian terperinci seperti kesesuaian tanah, tanaman, cuaca, dan daya maju ekonomi perlu dilakukan sebelum pembangunan dijalankan.

h. Memperkayakan Sumber Ikan Dan Perikanan Rekreasi Di Perairan Umum - Usaha pelepasan anak benih ikan ke dalam perairan umum di Jajahan Tumpat adalah dicadangkan, iaitu dalam lingkungan 2,000,000 ekor anak benih ikan setahun. Ini adalah bertujuan untuk memperkayakan sumber perikanan dan seterusnya mempertingkatkan hasil tangkapan perikanan di perairan umum Jajahan Tumpat. Perairan umum yang kaya dengan sumber ikan akan juga menggalakkan pembangunan aktiviti perikanan rekreasi dan secara tidak langsung akan membantu dalam pembangunan industri pelancongan di Jajahan Tumpat.

c. Meningkatkan Produktiviti Ternakan Ayam Secara Mesra Alam - Aktiviti penternakan ayam pedaging khususnya di Jajahan Tumpat harus dipertingkatkan dan dibangunkan secara komersial. Walau bagaimanapun, ladang perusahaan penternakan ayam pedaging dan ayam penelur yang masih menjalankan perusahaan dengan reban Sistem Terbuka harus dinaiktarafkan kepada “Sistem Tertutup” yang tidak mencemarkan alam sekitar. Sistem Tertutup ini dijangka akan meningkatkan kecekapan pengeluaran daging ayam yang lebih bermutu.

i. Pembangunan Pusat Pengumpulan Dan Pemasaran (CPCC) Hasil Pertanian (Sayur-Sayuran) - Sebagai pelengkap kepada rantaian sektor pertanian dan sumberjaya desa di Jajahan Tumpat, satu Pusat Pengumpulan dan Pemasaran (CPCC) Hasil Pertanian yang utama dicadangkan pembangunannya di jajahan ini bagi menentukan hasil pengeluaran pertanian mendapat pasaran sewajarnya. Dengan adanya CPCC Hasil Pertanian ini, maka petani, penternak haiwan dan penternak ikan akan dapat membawa hasil pengeluaran mereka untuk dipasarkan secara terus kepada penggunanya. Pengusaha sumberjaya desa yang mengeluarkan produk kuih-muih, roti dan kek, dan sebagainya juga boleh memasarkan produk pengeluaran mereka di sini.

2-11

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 2.0 : Hala Tuju dan Strategi Pembangunan

j. Meningkatkan Penyediaan Dan Menaiktarafkan Kemudahan-Kemudahan Infrastruktur - Kemudahankemudahan infrastruktur seperti jalan raya, bekalan air, elektrik dan talian perkhidmatan telekomunikasi, terutamanya kepada kampung-kampung induk dan pusat petempatan yang bilangan penduduknya ramai.

b. Hierarki Jalan

Sistem pengelasan jalan raya yang lebih jelas mengikut hierarki adalah penting dalam pelaksanaan program pembaikan jalan, pembinaan jalan baru dan menaik taraf jalan-jalan sedia ada. ii. Pengagih utama berfungsi sebagai laluan jarak jauh menghubungkan lalu lintas antara bandar. Pengawalan masuk ke pengagih utama mestilah dibuat. Jarak minimum antara persimpangan dicadangkan 1km dan jenis persimpangan yang dicadangkan adalah persimpangan berlampu isyarat atau jenis persimpangan bertingkat jika didapati isi padu lalu lintas terlalu tinggi. iii. Pengagih sekunder berfungsi sebagai jalan pengumpul yang menghubungkan lalu lintas ke pengagih utama. Jenis persimpangan yang dicadangkan bagi jalan sekunder adalah jenis persimpangan berlampu isyarat atau persimpangan keutamaan. iv. Pengagih tempatan merupakan jalan-jalan dalam bandar, taman perumahan dan kampungkampung. Pengagih tempatan digunakan oleh lalu lintas jarak dekat. Jadual 2.9 menunjukkan cadangan rezab jalan mengikut hierarki.

k. Meningkatkan liputan kemudahan masyarakat di kawasan petempatan desa melalui : i. ii. iii. iv.

Pembinaan kemudahan-kemudahan baru di kampung-kampung yang bilangan penduduknya ramai; Meningkatkan perkhidmatan bergerak; Menempatkan semula penduduk yang tinggal terlalu jauh dari kemudahan dengan mengikut kesesuaian kampung-kampung yang berkenaan; dan Menyediakan kemudahan mengikut tahap asas serta minima untuk kemudahan bagi kampungkampung yang bilangan penduduknya kurang ramai.

l. Pembangunan Pusat Petempatan Desa (PPD) - Menaiktarafkan kampung-kampung induk yang penting kepada Pusat Petempatan Desa untuk memberi kemudahan kepada kawasan sekitar. Kemudahankemudahan yang diberi perlu berada pada tahap hierarki Pusat Petempatan Desa.

Jadual 2.9 : Cadangan Hierarki Jalan Hierarki Jalan Pengagih utama Pengagih sekunder Pengagih tempatan

m. Mencadangkan Pembangunan Fizikal Dan Program-Program Sosial - Menyediakan cadangan-cadangan projek fizikal dan program-program sosial yang menjurus kepada menangani masalah ekonomi, kemiskinan dan lain-lain masalah sosial yang menular di dalam masyarakat.

Cadangan Rezab 40-50 meter 30-40 meter 15-30 meter

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020

n. Meningkatkan Tahap Ekonomi Penduduk - Mengaturkan projek-projek dan program-program yang boleh menggunakan sepenuhnya sumberjaya desa, termasuk ekonomi asas tani, tanaman dan ternakan, pembuatan hasil kraftangan.

o. Pembangunan Pusat Pemasaran Hasil Sumberjaya Desa - Satu pusat pemasaran bagi hasil pengeluaran sumberjaya desa (IAT) harus dibangunkan bagi memudahkan kerja-kerja pemasaran produk. Di samping itu, pusat pemasaran produk sumberjaya desa ini turut dijangka akan menjadi titik tumpuan kepada pelancong tempatan khususnya atau pelancong dari negara jiran yang seterusnya meningkatkan industri pelancongan Jajahan Tumpat. Tambahan, cadangan ini adalah selaras dengan cadangan sektor pertanian, iaitu membangunkan Pusat Pengumpulan dan Pemasaran (CPCC) Hasil Pertanian.

Jadual 2.10 : Senarai Projek Bagi Jajahan Tumpat

Terdapat juga senarai cadangan dan menaiktaraf jalan serta persimpangan adalah seperti yang ditunjukkan di Jadual 2.10, Jadual 2.11 dan Rajah 2.4 menunjukkan cadangan dan menaiktaraf jalan serta persimpangan untuk Jajahan Tumpat.

Bil. 1 2

Nama Projek (Jalan) Cadangan Lebuh Raya Pantai Timur (LPT) Cadangan jalan yang menghubungkan Chabang 3 Morak – Chabang 4

Sumber : 1. Jabatan Perancangan Bandar dan Desa Negeri kelantan 2009 2. Jabatan Kerja Raya (JKR) Tumpat 2009

Jadual 2.11 : Senarai Cadangan Menaiktaraf Jalan dan Persimpangan Bagi Jajahan Tumpat Bil. 1. 2. 3. 4. 5. Bil. 1. 2. 3. 4. 5.

2.6.5 Sistem Pengangkutan Dan Pengurusan Lalulintas a. Rangkaian Jalan Secara umumnya, perancangan kemudahan pengangkutan ini dilakukan adalah bertujuan untuk menampung permintaan perjalanan yang semakin bertambah pada masa sekarang dan akan datang. Terdapat beberapa projek pembangunan jalan raya yang dirancang dan akan dibina di Jajahan Tumpat seperti yang ditunjukkan di Rajah 2.3. Antara projek-projek pembangunan tu ialah:

i. ii. iii. iv. v. vi.

Cadangan Jalan Persisiran Pantai Cadangan jalan yang menghubungkan Chabang 3 Kelaboran – Chabang 3 Telaga Bata Cadangan jalan yang menghubungkan Chabang 3 Palekbang – Kok Keli/ Kok Pasir Menaiktaraf Jambatan Sultan Yahya Petra yang menghubungkan Tumpat dan Kota Bharu. Menaiktaraf Jalan Pasir Pekan Hilir Menaiktaraf Jalan Kasban

Nama Projek (Jalan) Cadangan Jambatan Yang Menghubungkan Palekbang – Kampung Cina Cadangan Jambatan Yang Menghubungkan Pengkalan Kubor – Tak Bai (Thailand) Menaiktaraf Laluan Persekutuan 3 Menaiktaraf Jalan Negeri D21 (Palekbang – Wakaf Bharu) Menaiktaraf Laluan Persekutuan 132 (Wakaf Bharu – Pasir Pekan) Nama Projek (Persimpangan) Menaiktaraf Persimpangan Berlampu Isyarat Chabang Empat Tok Mek Ngah Menaiktaraf Persimpangan Bulatan Wakaf Bharu Menaiktaraf Persimpangan Padang Tok Ku Menaiktaraf Persimpangan Pasir Pekan Menaiktaraf Persimpangan Pengkalan Kubor

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020

vi. Bagi lokasi atau kawasan yang telah dikenalpasti mempunyai kes kemalangan yang tinggi, kajian Audit Keselamatan Jalan Raya (Road Safety Audit) perlu dilakukan untuk mengenalpasti punca dan masalah berlakunya kemalangan.

2-12

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 2.0 : Hala Tuju dan Strategi Pembangunan

RAJAH 2.3 PELAN RANGKAIAN JALAN YANG TELAH DITETAPKAN JAJAHAN TUMPAT

2-13

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 2.0 : Hala Tuju dan Strategi Pembangunan

RAJAH 2.4 PELAN CADANGAN PEMBANGUNAN JALAN JAJAHAN TUMPAT

2-14

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 2.0 : Hala Tuju dan Strategi Pembangunan

c. Pengurusan Lalulintas Pusat Bandar

iii. Memastikan cadangan aras (platform level) untuk pembangunan di kawasan-kawasan ini adalah

Memandangkan keadaan lalu lintas dalam kawasan bandar yang dijangka akan bertambah dari semasa ke semasa, salah satu cara yang baik untuk memperbaiki keadaan-keadaan sedia ada ialah dengan skim pengurusan lalu lintas. Skim ini merupakan kaedah yang lebih murah dan mudah untuk melicinkan pergerakan dalam kawasan bandar. Skim pengurusan lalu lintas yang dicadangkan dalam Jajahan Tumpat adalah seperti berikut:

iv. Memperkemas dan perkukuhkan outlet-outlet termasuk pembetung kekotak (culvert) untuk

betul dan penggunaan ’return’ period yang sesuai kerana bentuk mukabuminya yang rendah. meningkat dan melancarkan pengaliran air larian keluar ke outlet utama termasuk ke Laut China Selatan. b. Sistem Pembetungan

Cadangan sistem pembetungan dan rawatan kumbahan secara sepusat (centralise) untuk menampung pembangunan kawasan perumahan dan pembangunan di sekitar pusat pembangunan utama seperti Bandar Tumpat dan Pengkalan Kubor. ii. Setiap kumbahan mestilah menjalani rawatan terperinci sebagaimana garis panduan pihak IWK sebelum dilepaskan ke saliran semulajadi. iii. Menaiktaraf atau meningkat keupayaan loji-loji rawatan najis sediada terutamanya pembetungan jenis tangki septik seperti melakukan sedutan mengikut jadual. iv. Menjalankan ‘catchment strategy’ atau pelan induk yang menyeluruh untuk dijadikan asas reka bentuk jaringan sistem pembetungan yang sempurna pada masa akan datang.

Menyediakan papan tanda zon had laju di kawasan memasuki pusat bandar bagi mengurangkan kadar kemalangan. ii. Mempertingkatkan kemudahan pejalan kaki terutama di kawasan-kawasan tumpuan awam secara menyeluruh dan terancang. iii. Menambah jumlah petak tempat letak kereta di kawasan pusat bandar. iv. Bagi Bandar Tumpat, aliran lalu lintasnya perlu dibaiki untuk mengurangkan kesesakan dan masalah kekurangan tempat letak kereta. d. Pembaikan Pengangkutan Awam

c. Sistem Pengurusan Sisa Pepejal Dan Sisa Berjadual

Cadangan-cadangan pembaikan pengangkutan awam di Jajahan Tumpat adalah seperti berikut:-

Peningkatan kutipan dan pengangkutan sampah dengan menyediakan ‘armroll bin’ di tempat strategik di kawasan kampung-kampung tradisi. ii. Pusat pungutan adalah perlu diletakkan di kawasan yang memudahkan pengguna membuang sampah dan diselenggarakan dengan baik supaya tidak berlaku pencemaran bau. iii. Penambahbaikan dan teknik/kaedah rawatan yang sesuai untuk pelupusan sisa pepejal supaya tidak mencemarkan alam sekitar.

Mencadangkan satu terminal pengangkutan bersepadu di Bandar Tumpat supaya pengguna lebih mudah mendapatkan pelbagai perkhidmatan yang ditawarkan di suatu kawasan seperti bas hentihenti, bas ekspres, kereta sewa dan keretapi. ii. Menaiktaraf stesen sedia ada yang meliputi bas henti-henti dan kereta sewa di Pengkalan Kubor supaya dapat memberikan perkhidmatan yang selesa dan berkesan. iii. Menyediakan perkhidmatan-perkhidmatan bas ke kawasan-kawasan pembangunan baru dan tumpuan orang ramai. iv. Hentian bas perlu disediakan di kawasan-kawasan yang mempunyai kepadatan penduduk yang tinggi. Hentian bas juga dicadangkan disediakan di kawasan-kawasan pembangunan baru yang mempunyai laluan bas. v. Struktur perhentian bas hendaklah mesra pengguna kepada orang kurang upaya (OKU)

d. Sistem Bekalan Air

i. ii.

Cadangan menaiktaraf kapasiti pengeluaran loji air Wakaf Bharu. Menggantikan paip-paip retikulasi yang sediada dari jenis simen asbestos yang melebihi 20 tahun usia kepada jenis yang lebih tahan kebocoran seperti paip HDPE, uPVC dan Keluli Lembut (MS). iii. Mempertingkatkan keupayaan tangki simpanan terutamanya di kawasan-kawasan yang mempunyai permintaan yang tinggi dan kawasan pembangunan baru. iv. Pengawalan kualiti air perlu dikawal-selia terutamanya di kawasan-kawasan ‘water intake’ supaya tidak berlaku pencemaran termasuk pencerobohan. v. Mengurangkan kadar kehilangan air yang tidak terakaun (NRW) setelah penggantian paip-paip lama dan mengurangkan kejadian paip pecah serta kecurian air.

vi. Penyediaan lorong bas berhenti ('lay-by') adalah perlu di semua hentian bas supaya tidak mengganggu aliran lalu lintas ketika menurun dan mengambil penumpang. vii. Menyediakan panel serta peta laluan bas di perhentian bas bagi memberikan maklumat laluan bas kepada pengguna. viii. Pembaikan ke atas perkhidmatan pengangkutan awam perlu diutamakan pada masa hadapan bagi memenuhi permintaan pengguna selain daripada mengurangkan kesesakan jalan raya.

e. Sistem Bekalan Elektrik

2.6.6 Infrastruktur Dan Utiliti

i. ii.

a. Sistem Saliran Dan Perparitan

i. ii.

Mewujudkan Kajian Pelan Induk Sistem Saliran Dan Perparitan bagi Jajahan Tumpat sepenuhnya oleh Jabatan Pengairan Dan Saliran (JPS) melalui peruntukan RMK-9 dan RMK-10. Penyelenggaraan yang berterusan/berkala, sistematik serta menyeluruh bagi sungai/lembangan utama dengan memperkukuhkan tebing, mendalamkan dasar dan pembersihan untuk mempertingkatkan kelancaran/keupayaan daya tampungan.

Cadangan Pencawang Masuk Utama (PMU) Pengkalan Kubor Pencawang Pengagih Utama (PPU) Pasir Pekan (sedang dalam kerja-kerja pembinaan)

f. Sistem Telekomunikasi Dan ICT

2-15

Telekom Malaysia perlu memperkukuhkan perkhidmatan ke kawasan-kawasan seperti kampung tradisi untuk menikmati perkhidmatan jalur lebar dan talian biasa setanding kawasan pekan/bandar.

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 2.0 : Hala Tuju dan Strategi Pembangunan

pembangunan mapan di Jajahan Tumpat. Mewartakan KSAS di Jajahan Tumpat mengikut darjah kesensitifan dan fungsinya. Pewartaan kawasan hutan paya bakau di Jajahan Tumpat bagi memastikan pengurusan kawasan hutan yang berkekalan dan mengelakkan pengusahahasilan yang tidak mematuhi daya tampungan keadaan semulajadi kawasan tersebut. iv. Tidak membenarkan kegiatan akuakultur diusahakan di kawasan bakau bagi mengelakkan penebangan pokok-pokok bakau. v. Pembangunan sekitar kawasan jelapang padi KADA dan skim pengairan pertanian JPS perlu dihadkan dengan membenarkan aktiviti yang serasi sahaja dan bilangan penduduk juga perlu dikawal untuk mengelakkan implikasi pencemaran di sekitarnya. vi. Memelihara kesan tinggalan sejarah untuk generasi akan datang dan sebarang pembinaan atau pemuliharaan berdekatan mestilah mengambilkira keasliannya. vii. Sebarang pembangunan di sekitarnya mestilah mengikut garis panduan dan tidak merosakkan nilainya sebagai khazanah warisan sejarah.

ii.

Meningkatkan keupayaan jalur lebar di kawasan Bandar, pusat perniagaan, institusi, pejabatpejabat kerajaan melalui HSBB (High Speed Broadband) dengan gentian optik terus ke premis pelanggan (FTTH â&#x20AC;&#x201C; Fibre To The House). iii. Mengadakan rezab khas untuk pemasangan kemudahan utiliti/awam pada masa akan datang. iv. Perluasan liputan dengan penggunaan kabel jenis fibre optik yang mempunyai radius liputan yang luas (>5km) dan mengadakan kerjasama dengan pihak Suruhanjaya Komunikasi (MCMC).

ii. iii.

2.6.7 Alam Sekitar, Sumber Asli Dan Kawasan Sensitif Alam Sekitar (KSAS) a. Program Peningkatan Kualiti Air Sungai Dan Marin i.

Pengurusan Bersepadu Lembangan Sg. Golok dan Sg. Kelantan di mana beban pencemaran dapat dikurangkan di punca sekaligus meningkatkan kualiti air Sg. Golok dan meningkatkan sumber air bersih dan memperbaiki keadaan estetik sungai. ii. Pembinaan kilang-kilang baru mestilah mempunyai zon penampan mengikut Garis Panduan Perletakan dan Pengezonan oleh JAS dan kedudukan dan rekabentuk bangunan perlu menepati Garis Panduan Pembangunan Berhadapan Sungai. iii. Kawalan dan pemantauan pelepasan effluen perindustrian secara berkala dan berterusan bagi memastikan semua kilang merawat effluen perindustrian dengan sempurna dan sekurangkurangnya mematuhi piawaian B, PKAS (Kumbahan dan Effluen Perindustrian) 1989 yang ditetapkan oleh JAS sebelum dilepaskan ke alur air. iv. Menyediakan sistem rawatan kumbahan yang sempurna di setiap perkampungan atau petempatan yang masih mengamalkan sistem tandas curah dan di kawasan yang tiada sistem rawatan kumbahan. v. Membina sistem rawatan kumbahan berpusat di kawasan tepu bina seperti Bandar Tumpat dan Pengkalan Kubor. vi. Pemasangan perangkap minyak dan gris di jeti-jeti pendaratan ikan seperti Jeti Ahmad, Jeti Bakar, Jeti Zulkifli, dan sebagainya. vii. Pemasangan perangkap sampah di longkang-longkang utama di kawasan bandar, pasar, dan perumahan. viii. Membangunkan aktiviti akuakultur mampan dengan menyediakan sistem rawatan air sisa akuakultur dan pemakanan yang bersistem. ix. Pengawalan aktiviti guna tanah sekitar pantai bagi mengurangkan jumlah pepejal terampai. x. Pengamalan Teknik Pengurusan Semburan Racun Bersepadu di kawasan-kawasan pertanian.

d. Pengurusan Sisa Pepejal Yang Efisyen i.

ii.

2.7 KESIMPULAN Jajahan Tumpat secara geografinya berada di kedudukan yang amat strategik dimana ianya terletak di dalam kawasan Konurbasi Kota Bharu (Wilayah Utara Kelantan) dan juga bersempadan dengan Negara Thailand. Ini memberikan peluang yang amat besar untuk ianya terus maju memandangkan Kota Bharu merupakan ibu negeri Kelantan dimana limpahan pembangunannya telah dapat dilihat terutamanya di Wakaf Bharu dan Pasir Pekan. Disamping itu, kedudukannya yang bersempadan dengan Negara Thailand juga memberikannya kelebihan yang tersendiri dimana ianya bertindak sebagai pintu masuk antarabangsa dan juga mempunyai sebuah kawasan membeli-belah bebas cukai yang terkenal iaitu Pengkalan Kubor. Faktor-faktor ini sekiranya dieksploitasikan secara berkesan akan terus dapat meningkatkan lagi tahap pembangunan di Jajahan Tumpat. Kedapatan kepelbagaian sumber alam semulajadi dan warisan kebudayaan juga merupakan aset bagi jajahan untuk memajukan lagi sektor pelancongan daerah. Ianya berpotensi digunakan sebagai daya tarikan kepada pelancong yang melawat Jajahan Tumpat ini khususnya sumber alam semulajadi seperti pantai, sungai, pulaupulau dan kawasan perkampungan. Disamping itu, kewujudan pelbagai tempat-tempat menarik juga mampu untuk terus memajukan lagi sektor pelancongan ini seperti Zon Bebas Cukai Pengkalan Kubor, tempat bersejarah seperti masjid, watt siam dan juga program inap desa.

b. Langkah Pengurangan Kesan Hakisan Pantai / Sungai i. ii.

iii.

iv.

Mengusahakan penanaman anak pokok bakau di muara Delta Tumpat atau membina â&#x20AC;&#x2122;wave brakerâ&#x20AC;&#x2122; di kawasan yang mengalami hakisan yang kritikal. Pembinaan struktur seperti jeti, jambatan, pengambilan pasir, dan penebusgunaan tanah perlu dikaji dengan menyediakan kertas kerja perancangan yang mengambilkira aspek fizikal, ekologi, biologi, dan pencemaran. Pengawalan aktiviti guna tanah di kawasan persisiran pantai dan sungai perlu dititikberatkan sebagai langkah pencegahan dengan menggunapakai Garis Panduan Pembangunan di Persisiran Pantai. Pemasangan kamera pantai untuk mengkaji pergerakan sedimen sebagai langkah awal untuk menjangkakan tahap hakisan.

Terdapat beberapa cadangan awal projek infrastruktur utama yang boleh memberi kesan langsung kepada Jajahan Tumpat seperti Jalan Persisiran Pantai, jambatan baru melintasi Sungai Kelantan dan Sungai Golok. Sekiranya projek-projek tersebut menjadi kenyataan ianya boleh memberi kesan limpahan pembangunan dan menjadi pemangkin yang penting kepada Jajahan Tumpat. Selain dari itu, kedapatan dan kesediaan tanah di Jajahan Tumpat untuk menampung pembangunan baru juga berada pada tahap yang amat memuaskan dimana ianya adalah lebih daripada mencukupi berdasarkan kepada unjuran keperluan sektoral yang telah dibuat. Ini memberikan kelebihan yang besar kepada Jajahan Tumpat kerana ianya mampu untuk menyediakan kawasan yang diperlukan bagi membolehkan pembangunan mengambil tempat.

c. Pengurusan Kawasan Sensitif Alam Sekitar i.

Menyediakan satu tapak pelupusan sisa pepejal sanitari yang bersesuaian dari segi lokasi dan lengkap dengan kemudahan sistem rawatan air larut resap (leachate) dan pengumpulan gas ammonia. Menyediakan lebih banyak tong sampah dan tong kitar semula di tempat-tempat strategik di kawasan tumpuan ramai di samping mengadakan sistem punggutan, pengumpulan, pengangkutan dan pelupusan secara berjadual dan sistematik di semua penempatan.

Aktiviti perancangan guna tanah yang mengintegrasikan pengurusan KSAS dapat mewujudkan 2-16

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

BAB 3.0 : CADANGAN PEMBANGUNAN KESELURUHAN JAJAHAN TUMPAT 2020 3.1 CADANGAN PENCAPAIAN TEMA PEMBANGUNAN 1 : PERANCANGAN DAN PEMBANGUNAN GUNA TANAH MAMPAN

Peta Cadangan Gunatanah, 2020 menunjukkan guna tanah utama adalah kawasan tepubina yang terdiri daripada kawasan perumahan, perniagaan, perindustrian, institusi dan kemudahan masyarakat (Rujuk Jadual 3.1). Peta cadangan yang lebih terperinci ditunjukkan dalam enam blok perancangan yang mengandungi cadangan-cadangan pembangunan sehingga 2020 (Rujuk Rajah 3.1).

3.1.1 Memajukan Penggunaan Dan Pembangunan Tanah Jajahan Tumpat Cadangan memaju dan menggunakan tanah bagi Kawasan Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat (RT Jajahan Tumpat) dibentuk dengan mengambilkira beberapa asas–asas tertentu khususnya penemuan laporan penemuan dan juga konsep pembangunan jajahan yang telah dipersetujui. Antara asas–asas atau perkara–perkara yang menjadi rujukan kepada penghasilan cadangan memaju dan menggunakan tanah adalah:

Jadual 3.1 : Cadangan Guna Tanah Utama Jajahan Tumpat 2020 (Hektar) Guna tanah

i. Kawasan pembangunan atau guna tanah sedia ada yang dikekalkan. ii. Pembangunan yang telah ditetapkan (pembangunan komited). iii. Unjuran keperluan guna tanah. iv. Zon potensi pembangunan guna tanah atau kawasan potensi pembangunan.  Kawasan pemeliharaan.  Kawasan berketinggian melebihi 150 meter.  Kawasan Hutan Simpan Kekal. v. Kawasan pembangunan terkawal.  Kawasan takat pengambilan air  Tanah subur (Tanah Kelas 1 dan 2). vi. Kawasan tumpuan pembangunan.  Kawasan had pembangunan.  Kluster industri.  Kawasan tarikan pelancongan.  Laluan kawasan pelancongan.  Kawasan peningkatan atau pembangunan landskap.  Kawasan pentadbiran Majlis.  Tanah kurang subur (Tanah Kelas 4 dan 5) Peta cadangan ini menunjukkan perincian pengezonan guna tanah dan dipersembahkan di dalam bentukbentuk berikut: Peta cadangan keseluruhan Kawasan Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat  Peta cadangan mengikut blok-blok perancangan  Peta cadangan mengikut kawasan pentadbiran MDT dan luar kawasan pentadbiran. Peta Cadangan Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020 menunjukkan perincian cadangan guna tanah bagi membangunkan dan memajukan tanah di Jajahan Tumpat menjelang tahun perancangan 2020. Cadangan guna tanah mengambil kira beberapa faktor supaya ianya seiring dengan wawasan untuk menjadikan Jajahan Tumpat sebahagian daripada pembangunan konurbasi Kota Bharu dengan berperanan sebagai sebuah daerah kediaman satelit yang selesa. Keutamaan pembangunan akan ditumpukan kepada pusat-pusat petempatan di dalam koridor perbandaran (tumpuan utama koridor Kota Bharu-Wakaf Bharu dan Tumpat-Pengkalan Kubor). Komponen pembangunan yang dirancangkan akan mempertingkatkan kemampuan pusat-pusat petempatan ini menjalankan fungsi dan peranan mereka menurut tahap hierarki yang dirancang.

Kediaman Terancang Tidak Terancang Perniagaan Dan Perkhidmatan Perindustrian Pembangunan Bercampur Institusi/Kemudahan Masyarakat Pendidikan Kesihatan Keagamaan Perkuburan Keselamatan Rumah Kebajikan Kegunaan Kerajaan/Badan Berkanun Lain-lain Kemudahan Masyarakat Tanah Lapang dan Rekreasi Pengangkutan Jalan Raya Landasan Keretapi Kemudahan Pengangkutan Infrastruktur dan Utiliti Bekalan Elektrik Bekalan Air Pelupusan Sisa Pepejal Pengairan dan Perparitan Telekomunikasi Pembentungan Jumlah Kecil Pertanian Tanah Kosong Perternakan dan Akuakultur Badan Air Pantai Hutan Jumlah Kecil JUMLAH Pentadbiran MDT Luar Pentadbiran MDT Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

3-1

Guna Tanah 2009 Luas Peratusan

Guna Tanah 2020 Luas Peratusan

Perubahan Guna Tanah

129.91 2,753.81 74.75 55.08 0.00

0.72 15.21 0.41 0.30 0.00

3,292.83 2,601.82 123.96 85.31 95.99

18.17 14.37 0.68 0.47 0.53

3,162.92 49.21 30.23 95.99

150.00 19.87 61.49 44.30 12.44 0.15 16.49 7.54 57.54

0.83 0.11 0.34 0.24 0.07 0.01 0.09 0.04 0.32

178.12 21.98 62.94 44.48 13.49 0.15 116.88 19.08 101.55

0.98 0.12 0.35 0.25 0.07 0.01 0.65 0.11 0.56

28.12 2.11 1.45 0.18 1.05 100.39 11.54 44.01

528.38 67.60 16.17

2.92 0.37 0.09

594.48 67.60 17.93

3.28 0.37 0.10

66.10 1.76

0.63 1.83 19.20 502.32 1.15 0 4,520.65 10,912.81 917.05 116.96 1,585.06 51.07 7.55 13,590.50

0.01 0.01 0.11 2.77 0.01 0.00 24.96 60.25 5.06 0.65 8.75 0.28 0.04 75.04

2.60 2.44 31.58 484.78 1.15 3.32 7,960.16 8,510.07 0 59.62 1,518.34 51.07 7.55 10,150.99

0.01 0.01 0.17 2.68 0.01 0.02 43.95 46.98 0 0.33 8.38 0.28 0.04 56.05

1.97 0.61 12.38 3.32

18,111.15 13583.37 4527.78

100.00 75.00 25.00

18,111.15

100.00

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

RAJAH 3.1 PETA CADANGAN GUNA TANAH JAJAHAN TUMPAT 2020

3-2

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

Pembangunan yang pesat berlaku dipusat-pusat petempatan membolehkan Jajahan Tumpat diperkukuhkan menjadi sebahagian kornubasi Kota Bharu. Selaras dengan matlamat diatas, pembangunan fizikal Jajahan Tumpat akan menyediakan kemudahan infrastruktur yang mencukupi bagi memenuhi keperluan penduduk di samping sistem pengangkutan yang bersepadu yang membolehkan penduduk bergerak dari satu tempat ke satu tempat yang lain dengan efisyen dan berkesan.

Jadual 3.2 : Guna Tanah Utama, Majlis Daerah Tumpat 2020 Guna Tanah Tepubina Kediaman Terancang Tidak Terancang Perniagaan Dan Perkhidmatan Perindustrian Pembangunan Bercampur Institusi/Kemudahan Masyarakat Pendidikan Kesihatan Keagamaan Perkuburan Keselamatan Rumah Kebajikan Kegunaan Kerajaan/Badan Berkanun Lain-lain Kemudahan Masyarakat Tanah Lapang dan Rekreasi Pengangkutan Jalan Raya Landasan Keretapi Kemudahan Pengangkutan Infrastruktur dan Utiliti Bekalan Elektrik Bekalan Air Pelupusan Sisa Pepejal Pengairan dan Perparitan Telekomunikasi Pembentungan Bukan Tepubina Pertanian Perternakan dan Akuakultur Badan Air Pantai Hutan Jumlah

Pusat petempatan akan dibangunkan mengikut fungsi dan hierarki perbandaran yang telah ditetapkan seperti berikut:i. Pusat Petempatan Utama Bandar Tumpat akan dibangunkan sebagai Bandar Pentadbiran bagi Jajahan Tumpat selain membaiki imej Bandar Tumpat sebagai bandar warisan, ii. Pusat Petempatan Kecil Wakaf Bharu akan dibangunkan sebagai Bandar Satelit bagi Bandaraya Kota Bharu dengan dibangunkan pusat kediaman dan perdagangan bertaraf tinggi; iii. Pusat Petempatan Kecil Pengkalan Kubor akan dibangunkan sebagai Bandar Bersempadan seiring dengan lokasinya yang terletak bersempadan dengan Negara Thailand dengan cadangan pembinaan Pusat CIQ dan Peluasan Pusat Bandar sedia ada. Ia memandangkan terdapatnya cadangan jambatan muhibbah yang menghubungkan dengan Negara Thailand selain Pusat Perniagaan Bebas Cukai sedia ada yang semakin tersempit oleh pembangunan disekelilingnya. iv. Pusat Petempatan Kecil Chabang Empat akan dibangunkan sebagai Bandar Persinggahan memandangkan ia terletak di tengah-tengah Jajahan Tumpat dan menjadi laluan utama untuk kesemua pusat petempatan yang lain. Bagi pembangunan perindustrian yang berselerak di seluruh jajahan akan dikelompokkan mengikut kluster dimana iaitu:i. Kg. Geting di BP Pengkalan Kubor sebagai kluster industri makanan dan produk perikanan seperti produk budu, ikan kering dan keropok lekor; ii. Kg. Laut di BP Sungai Pinang sebagai kluster industri makanan dan industri asas tani seperti serunding dan dodol; iii. Kg. Palekbang di BP Wakaf Bharu sebagai kluster industri kraf perak, tenunan dan batik; iv. Kg. Chabang Empat sebagai kluster produk kraf kayu/buloh/rotan/mengkuang. Untuk tanah pertanian pula, walaupun mengalami sedikit pengurangan bagi aktiviti pembangunan namun seluas 8,510.36 hektar iaitu hampir 47 peratus dari keluasan Jajahan Tumpat masih dikekalkan terutamanya kawasan pengairan di bawah KADA dan tanah dari kelas 1 dan 2 yang dikategorikan sebagai kawasan subur untuk pertanian. Oleh itu, aktiviti pertanian adalah digalakkan supaya dipertingkatkan kualiti dan kuantiti serta dikomersilkan supaya dapat menjadi sumber utama kepada industri berasaskan pertanian selain mengekalkan Jajahan Tumpat sebagai jelapang padi negeri.

Luas (he)

Peratusan

3,278.36 2219.98 120.39 83.94 95.99

24.14 16.34 0.88 0.61 0.71

163.91 20.91 54.56 42.87 12.28 0.15 116.88 18.74 97

1.21 0.15 0.39 0.31 0.09 0.01 0.86 0.13 0.73

517.15 67.60 17.93

3.81 0.49 0.12

2.57 2.44 31.58 401.88 1.15 3.81

0.02 0.02 0.22 2.96 0.01 0.03

5,587.03 27.29 540.88 48.55 7.55 13,583.37

41.13 0.20 3.98 0.35 0.06 100.00

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Bagi pembahagian Blok Perancangan kecil (BPK), kawasan pentadbiran MDT dibahagikan kepada beberapa BPK bagi memudahkan pihak berkuasa tempatan untuk mengawal dan memantau pembangunan di kawasan pentadbirannya berdasarkan aktiviti-aktiviti guna tanah yang dibenarkan dan yang tidak dibenarkan di setiap BPK disamping segala syarat dan peraturan yang perlu dipatuhi. BPK di kawasan pentadbiran MDT adalah:-

3.1.2 Memajukan Penggunaan Dan Pembangunan Tanah Kawasan Pentadbiran Majlis Daerah Tumpat Kawasan pentadbiran Majlis Daerah Tumpat(MDT) yang berkeluasan 13,583.37 hektar atau 75 peratus dari keluasan Jajahan Tumpat melibatkan lima (5) blok perancangan iaitu BP1, BP2, sebahagian BP3 dan BP4 serta BP5. Kesemua pusat petempatan yang utama terletak dalam kawasan pentadbiran MDT iaitu Bandar Tumpat, Wakaf Bharu, Pasir Pekan, Pengkalan Kubor dan Chabang Empat. Dari aspek cadangan guna tanah 2020 pula, gunatanah tepubina merangkumi 54.28 peratus dari keluasan kawasan pentadbiran MDT dengan gunatanah kediaman menjadi guna tanah dominan iaitu merangkumi 5498.34 hektar (40.47%) seperti dinyatakan dalam Jadual 3.2 dan Rajah 3.2. Ia memandangkan kawasan pentadbiran MDT terletak dalam koridor perbandaran utama Jajahan Tumpat.

i. ii. iii. iv. v.

3-3

BP1 BP2 BP3 BP4 BP5

= = = = =

BPK1.1 hingga BPK1.13 BPK2.1 hingga BPK2.11 BPK3.1 hingga BPK3.8 BPK4.1 hingga BPK4.6 BPK5.1 hingga BPK5.6

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

RAJAH 3.2: PETA CADANGAN GUNA TANAH MDT, 2020

3-4

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

3.1.3 Memajukan Penggunaan Dan Pembangunan Tanah Kawasan Pihak Berkuasa Perancangan Tempatan Jajahan Tumpat

3.1.4 Pengurusan Sumber Alam Semulajadi Dan Pengawalan Alam Sekitar Keseimbangan pembangunan fizikal dengan pemuliharaan, dan pemeliharaan alam sekitar, sumber asli semula jadi dan Kawasan Sensitif Alam Sekitar (KSAS) menjadi agenda utama menjana pembangunan guna tanah yang mampan disebabkan oleh alam sekitar yang baik menjadi indikator bagi menentukan status kualiti hidup di sesuatu kawasan. Kawasan Sensitif Alam Sekitar (KSAS) di Jajahan Tumpat seperti hutan bakau, sungai dan badan air, tapak arkeologi, kawasan rekreasi, dan jelapang padi di bawah KADA merupakan kawasan yang sensitif kepada perubahan guna tanah dan perlu diberi perhatian yang khusus atau pertimbangan sewajarnya sebelum sesuatu pembangunan dijalankan.

Bagi guna tanah di luar kawasan pentadbiran Majlis Daerah Tumpat, merupakan kawasan di bawah pentadbiran Pihak Berkuasa Perancangan tempatan (PBPT) Jajahan Tumpat. Kawasan PBPT melibatkan tiga (3) blok perancangan iaitu sebahagian BP3 dan BP4 serta BP6 dengan keluasan 4,527.78 hektar atau 25 peratus dari keluasan Jajahan Tumpat. Kebanyakkan kawasan PBPT ini adakah kawasan pertanian dan terletak luar dari koridor pembangunan sedia ada. Dari aspek cadangan guna tanah 2020 pula, gunatanah bukan tepubina merangkumi 86.85 peratus dari keluasan kawasan pentadbiran PBPT dengan guna tanah pertanian terutamanya kawasan tanaman padi KADA menjadi guna tanah dominan iaitu merangkumi 2,923.33 hektar (64.56%) seperti dinyatakan dalam Jadual 3.3 dan Rajah 3.3. Guna tanah tepubina yan tertinggi adalah perumahan kampung dengan keluasan 381.84 hektar.

Oleh itu, perancangan pembangunan guna tanah yang mampan perlu mengintegrasikan aspek-aspek berkaitan dengan pengurusan alam sekitar dan sumber asli serta Kawasan Sensitif Alam Sekitar (KSAS). Ia bukan sahaja dapat memastikan penerusan penawaran sumber semula jadi yang berkekalan malahan dapat mengurangkan kebergantungan kepada sumber asli yang tidak boleh diperbaharui di samping dapat meningkatkan pemuliharaan kepelbagaian sumber semula jadi. Melalui pembangunan mampan, aktiviti guna tanah akan berharmoni dengan alam semulajadi di mana hubungan mereka adalah seimbang dan saling memanfaatkan.

Jadual 3.3 : Guna Tanah Utama, Pihak Berkuasa Perancangan Tempatan Tumpat 2020 Guna Tanah Tepubina Kediaman Terancang Tidak Terancang Perniagaan Dan Perkhidmatan Perindustrian Institusi/Kemudahan Masyarakat Pendidikan Kesihatan Keagamaan Perkuburan Keselamatan Lain-lain Kemudahan Masyarakat Tanah Lapang dan Rekreasi Pengangkutan Jalan Raya Infrastruktur dan Utiliti Bekalan Elektrik Pengairan dan Perparitan Bukan Tepubina Pertanian Perternakan dan Akuakultur Badan Air Pantai Awam Jumlah

Luas (he)

Peratusan

3.1.4.1 Cadangan Pengurusan Kawasan Sensitif Alam Sekitar (KSAS) Yang Berkesan 13.91 381.84 3.35 1.37

0.31 8.43 0.07 0.03

14.21 1.07 8.38 1.61 1.21 0.34 4.55

0.31 0.03 0.19 0.03 0.02 0.01 0.10

77.37

1.71

0.03 82.9

0.01 1.83

2,923.33 32.33 977.19 2.52 4,527.78

64.56 0.71 21.58 0.06 100.00

Kawasan Sensitif Alam Sekitar (KSAS) telah ditafsirkan oleh Jabatan Alam Sekitar (JAS) sebagai suatu kawasan yang perlu diberi perhatian khusus atau pertimbangan yang sewajarnya sebelum sesuatu pembangunan dibenarkan dalam kawasan ini atau kawasan yang berdekatan. KSAS dianggap sebagai kawasan yang mempunyai ciri-ciri semulajadi atau sistem ekologi yang unggul yang mempunyai manfaat sangat bernilai kepada masyarakat umum. Namun, ia bersifat sensitif dan mudah dipengaruhi oleh perubahan pada persekitarannya, yang mana degradasi atau kemusnahannya boleh mendatangkan kesan negatif terhadap kualiti kehidupan serta kesejahteraan umum. Cadangan ini adalah bertujuan untuk menguruskan KSAS di Jajahan Tumpat bagi memastikan semua jenis pembangunan fizikal dikawal secara menyeluruh dalam usaha meningkatkan kualiti alam sekitar. Kawasan KSAS di Jajahan Tumpat dikelaskan mengikut tahap kesensitifan dan nilainya seperti dalam Jadual 3.4 berikut:Jadual 3.4 : Kawasan Sensitif Alam Sekitar Jajahan Tumpat Tahap

Tahap 1

Tahap 2

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Tahap 3

Kawasan Ksas i. Jelapang Padi Di Bawah Skim Pengairan KADA ii. Cadangan Pewartaan Hutan Paya Laut (Bakau) Sebagai Hutan Simpan Kekal : Pulau Terendak  Pulau Tujuh  Pulau Bedal  Pulau Kambing  Pulau Layang-Layang  Pulau Mas  Pulau Cik Minah i. Kawasan Di Dalam Lingkungan Zon Penampan 300 M Dari KSAS Tahap 1. i. KSAS Sumber Warisan Sejarah : Wat Photivihan  Rumah Api Tumpat  Jambatan Bijih Jubakar Pantai  Istana Bukit Tanah  Makam Tok Selehor  Bangunan Majlis Daerah Tumpat  Makam Tok Janggut ii. KSAS Rekreasi Di Dalam Senarai Jabatan Alam Sekitar : Pantai Seri Tujoh iii. Kawasan Penternakan Akuakultur Di Dalam Senarai Jabatan Alam Sekitar : Laguna Seri Tujoh  Telok Jubakar  Pulau Mas  Pulau Timun  Pulau Cendor iv. Padang Ragut - Cherang Melintang v. Takat Pengambilan Air Bagi LRA Wakaf Bharu - Perigi (102 12’ 17.93”E, 607’ 15.57”N)

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

3-5

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

RAJAH 3.3: PETA CADANGAN GUNA TANAH PBPT JAJAHAN TUMPAT, 2020

3-6

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

a. Pengekalan Jelapang Padi di bawah Skim Pengairan KADA

Kebanyakkan kawasan bersejarah amat senang terganggu disebabkan oleh faktor iklim dan juga pembangunan yang tidak mengambilkira nilai warisan. Mengikut Jabatan Muzium (1992), masing-masing satu tapak arkeologi dan monumen telah dikenalpasti di Jajahan Tumpat, manakala selebihnya tidak diwartakan sebagai KSAS tetapi perlu dipelihara dan diuruskan berdasarkan peraturan pentadbiran sedia ada.

Kawasan pertanian utama iaitu kawasan jelapang padi di bawah Skim Pengairan KADA di Jajahan Tumpat merupakan KSAS Sokongan Hidup yang mempunyai kesensitifan Tahap 1. Kawasan ini perlu dikekalkan di mana tiada pembangunan kekal dibenarkan kecuali aktiviti pelancongan berimpak rendah serta penyelidikan dan pembangunan (R&D). Kawasan jelapang padi bukan sahaja dilindungi dan dikekalkan untuk memastikan pengekalan sumber makanan utama Negara, malahan untuk aktiviti pelancongan yang serasi seperti â&#x20AC;&#x2DC;homestayâ&#x20AC;&#x2122; serta untuk tujuan pembangunan dan penyelidikan untuk penambahbaikan dalam sektor teknologi pertanian dan penyumbang kepada ekonomi tempatan dan Negara.

d. Pemeliharaan KSAS Rekreasi di Pantai Seri Tujoh Perbadanan Kemajuan Pelancongan Malaysia, 1992 telah menyenaraikan Pantai Seri Tujoh sebagai kawasan rekreasi dan tergolong dalam KSAS Tahap 3 di mana ia merupakan satu kawasan penting untuk kegiatan masa lapang masyarakat. Kawasan pantai ini perlu dipelihara kerana ia menjadi tumpuan pelancong tempatan dan luar Negara bagi tujuan menenangkan minda dan merupakan salah satu produk pelancongan utama Jajahan Tumpat. Cadangan ini merujuk kepada Cadangan Peningkatan Taraf Kawasan Pesisiran Pantai Seri Tujoh di dalam sektor pelancongan.

b. Pewartaan Hutan Paya Laut (Bakau) Sebagai Hutan Simpan Kekal Hutan paya laut (bakau) di Jajahan Tumpat sedang mengalami ancaman daripada aktiviti pengusaha hasilan bakau untuk serta aktiviti pembangunan yang melibatkan pembukaan kawasan hutan paya bakau. Ketiadaan warta hutan paya bakau sebagai hutan simpan kekal menyebabkan perlindungan dari segi perundangan adalah pada tahap minima dan sukar dilaksanakan. Oleh itu, cadangan pewartaan hutan paya laut (bakau) sebagai hutan simpan kekal yang menyokong usul dari Jabatan Perhutanan Negeri Kelantan adalah salah satu usaha dalam memperkukuhkan dan menguatkuasakan pemeliharaan dan penguatkuasaan Hutan Paya Laut dalam Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat.

e. Pengekalan KSAS Pertanian dan Penternakan Konsep KSAS di dalam sektor pertanian dan penternakan adalah relevan kerana ia berperanan sebagai jaminan makanan asas dan punca kemerosotan alam sekitar. Kawasan padang ragut di Cherang Melintang yang berkeluasan 19.20 hektar perlu diwartakan sebagai KSAS Tahap 3 kerana ia adalah kawasan yang penting untuk dikekalkan bagi menampung pengeluaran makananan khususnya protein.

Disamping itu, hutan paya bakau akan diwartakan juga dicadangkan sebagai KSAS Tahap 1 di mana hanya dibenarkan aktiviti pelancongan berimpak rendah dan untuk tujuan penyelidikan dan pembangunan (R&D). Ekosistem hutan paya laut yang boleh ditemui di Delta Kelantan merupakan sebahagian daripada dataran persisir pantai yang meliputi kawasan di Kuala Besar di bahagian Timur sehingga Kuala Sg. Golok di bahagian barat. Namun, cadangan pewartaan hutan paya laut (bakau) hanya meliputi kawasan yang mempunyai ekosistem bakau dan sesuai untuk penanaman bakau seperti yang berikut :-

Manakala tiga buah kawasan yang telah dikenalpasti oleh Jabatan Perikanan, 1991 sebagai kawasan akuakultur dan tersenarai dalam KSAS adalah di Telok Jubakar, Pulau Mas, Pulau Timun, dan Pulau Cendor. Satu-satunya Zon Industri Akuakultur di Jajahan Tumpat iaitu di Laguna Seri Tujoh juga boleh dikelaskan sebagai KSAS Tahap 3 di mana hanya pembangunan dengan syarat-syarat yang ketat dan mematuhi garis panduan sahaja yang dibenarkan. 3.1.4.2 Program Pencegahan Pencemaran Dan Peningkatan Kualiti Air Di Lembangan Sg. Golok, Lembangan Sg. Pengkalan Nangka Dan Lembangan Sg. Kelantan

Jadual 3.5 : Cadangan Pewartaan Hutan Paya Laut (Bakau) Sebagai Hutan Simpan Kekal Bil. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

Nama Pulau Pulau Terendak Pulau Tujuh Pulau Kambing Pulau Layang-Layang Pulau Bedal Pulau Mas Pulau Cik Minah Jumlah

Luas (Ha) 84.40 7.70 92.28 26.54 16.51 13.43 9.184 250.044

Perimeter (m) 4086 1447 8240 2341 2615 1796 1303 21, 828

Program pencegahan pencemaran dan peningkatan kualiti air di semua sungai di Jajahan Tumpat adalah bertujuan untuk mengawal semua punca pencemaran air supaya mematuhi Piawaian B, Peraturanperaturan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan dan Effluen-Effluen Perindustrian) 1979 disamping meningkatkan nilai estetika sungai tersebut. Cadangan tersebut meliputi :a. Pewartaan Rizab Sungai Fungsi utama sesebuah sungai adalah untuk mengalirkan air dan enapan dari kawasan tadahannya ke lautan, sebagai jalan perhubungan, punca makanan, punca bekalan air, tempat rekreasi dan istirehat serta menyediakan tanah yang subur untuk pertanian. Sebahagian tebing sungai di Jajahan Tumpat telah dijadikan petempatan penduduk, kawasan pembangunan, dan pembinaan struktur kekal yang mengganggu aliran sungai dan menyebabkan masalah hakisan tebing yang serius. Ketiadaan rizab sungai di Jajahan Tumpat menyebabkan pengawasan sungai dan rizabnya sukar dikawal dan menyukarkan proses selenggaraan sungai oleh Jabatan Pengairan dan Saliran. Pewartaan rizab sungai adalah salah satu asas untuk memelihara keharmonian sungai di Jajahan Tumpat.

Sumber : Jabatan Perhutanan Negeri Kelantan, 2009

c. Pemeliharaan dan Pemuliharaan KSAS Sumber Warisan Sejarah Sumber warisan sejarah iaitu tapak arkeologi dan monumen di Jajahan Tumpat merupakan KSAS Bernilai Warisan dan berkesensitifan Tahap 3. Nilai warisan adalah penting kerana ia berfungsi sebagai penyambung sejarah generasi dahulu dan akan datang di samping menjadi lambang kekayaan kebudayaan Jajahan Tumpat. Sumber warisan sejarah perlu dikekalkan dan dipelihara, namun pembangunan adalah dibenarkan tetapi mestilah mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan.

3-7

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

RAJAH 3.4 : PELAN SUBJEK PENGEKALAN KAWASAN PADI KADA JAJAHAN TUMPAT

3-8

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

RAJAH 3.5 : PELAN SUBJEK KAWASAN SENSITIF ALAM SEKITAR JAJAHAN TUMPAT

3-9

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

RAJAH 3.6 : PELAN SUBJEK PEWARTAAN RIZAB SUNGAI JAJAHAN TUMPAT

3-10

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

b. Pencegahan Pencemaran Sungai dari Punca

3.1.4.3 Kawalan Pencemaran Dari Aktiviti Pertanian Dan Perindustrian

Langkah terbaik pengawalan pencemaran adalah menghapuskan atau meminimakan sebarang bentuk pencemaran dari puncanya. Antara cadangan kawalan pencemaran dari punca ialah :-

Amalan teknik pertanian mesra alam adalah salah satu cara untuk mengurangkan pencemaran dari aktiviti pertanian. Antara langkah yang dicadangkan ialah pemantauan berterusan semasa aktviti pembakaran terbuka sisa pertanian bagi mematuhi syarat yang digariskan di dalam Perintah Kualiti Alam Sekeliling (Aktiviti Yang Diisytiharkan) (Pembakaran Terbuka) 2003.

Cadangan pemasangan perangkap lemak, gris, dan minyak (FOG) di setiap saluran buangan di premis pemprosesan makanan dan bengkel kenderaan. ii. Pemasangan perangkap sampah terapung modular di lokasi strategik bagi mengumpulkan semua sisa pepejal yang dibuang di dalam sungai. iii. Pembinaan loji rawatan kumbahan berpusat dan jaringan paip pembetungan menyeluruh bagi kawasan tadahan Tumpat, Pengkalan Kubor, Wakaf Bharu, dan Pasir Pekan (Rujuk Cadangan Infrastruktur dan Utiliti). iv. Pembinaan sekurang-kurangnya sistem tangki septik individu/komunal di kawasan perkampungan yang masih mengamalkan sistem tangki curah tanpa rawatan bagi merawat sisa kumbahan sebelum dilepaskan ke dalam alur air. v. Kawalan dan pemantauan pelepasan effluen perindustrian secara berkala dan berterusan bagi memastikan semua kilang merawat effluen perindustrian dengan sempurna. vi. Pengawalan pencemaran dari aktiviti pertanian dengan penggunaan racun makhluk perosak yang didaftar di bawah Akta Racun Makhluk Perosak 1974 sahaja untuk mengawal perosak dan mengamalkan pendekatan Pengurusan Perosak Bersepadu (PPB). vii. Penggalakan penggunaan baja organik di dalam aktiviti pertanian. viii. Pemasangan pagar di tebing sungai untuk kawalan akses binatang ternakan ke dalam sungai dan pembinaan kolam takungan najis di kawasan penternakan haiwan ruminan dan unggas bagi mengumpulkan najis setempat dan mengelakkan najis ternakan mencemari sungai dan kawasan persekitaran. ix. Menyediakan tempat khas pelupusan sisa ladang ternakan unggas dan pusat penyembelihan jauh dari reban dan sumber air.

Selain itu, aktiviti kitar semula sisa pertanian seperti kitar semula jerami padi kepada baja kompos, menjadikan sekam dan jerami padi sebagai bahan api untuk memanaskan dandang pada loji janakuasa tenaga, dan untuk dijadikan bahan tambah dalam pembuatan komposit seperti papan partikel dan siling dapat mengurangkan sisa pertanian yang dibakar disamping mempelbagaikan produk berasaskan pertanian yang boleh menjimatkan kos dan menjana pendapatan. Bagi aktiviti perindustrian yang boleh mencemarkan, pemusatan dan penempatan semula kilang tersebut adalah satu langkah yang baik untuk memudahkan pemantauan pencemaran oleh pihak Jabatan Alam Sekitar. Selain itu, penggunaan alat kawalan pencemaran udara dan habuk seperti scrubber, dust collector, siklon, dan beg penapis di kilang batu-bata, kilang kayu, dan kilang padi perlu dipasang oleh setiap pengusaha kilang bagi mengawal pelepasan asap dan habuk ke udara dan kawasan persekitaran. Kilangkilang juga digalakkan menggunakan teknologi bersih (cleaner technology) dengan menggunakan semula sisa kilang menjadi bahan bakar bagi menjana tenaga di kilang tersebut sekaligus mengurangkan pencemaran dan menjimatkan kos.

c. Pembangunan Stesen Pengawasan Kualiti Air Sungai Stesen pengawasan kualiti air sungai adalah penting untuk tujuan pemantauan tahap kualiti air sungai supaya mematuhi piawaian yang ditetapkan oleh Jabatan Alam Sekitar dan pengenalpastian puncapunca pencemaran sungai tersebut. Setakat ini, tiada stesen pengawasan kualiti air sungai yang telah dibangunkan oleh Jabatan Alam Sekitar di dalam Jajahan Tumpat. Kekerapan pemantauan yang dicadangkan ialah empat kali setahun bagi menentukan anggaran beban pencemar seperti Keperluan Oksigen Kimia (COD), Keperluan Oksigen Biokimia (BOD5), Jumlah Pepejal Terampai (TSS), Oksigen Terlarut (DO), Ammoniakal-Nitrogen (NH3-N), dan sebagainya. Antara kawasan yang dikenalpasti untuk tujuan tersebut ialah di muara Sg. Mak Neralang berdekatan Kg. Tanjung Cuslam dan Sg. Selehong hulu di persimpangan Jalan Negeri D21. d. Penstabilan dan Pengawalan Hakisan Tebing Sungai Sebahagian dari sungai di Jajahan Tumpat telah mengalami hakisan tebing yang serius dan memerlukan kawalan secara langsung atau tidak langsung bagi menstabilkan dan mengurangkan risiko hakisan dari bertambah buruk. Pemilihan kaedah tersebut adalah bergantung kepada keadaan semulajadi sungai dan tahap hakisan tebing. Antara kawasan yang dikenalpasti mengalami tebing runtuh ialah di tebing sungai Pulau Teluk Renjuna, tebing sungai Pulau Beluru, dan Sg. Gobek.

3-11

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

3.2 CADANGAN PENCAPAIAN TEMA PEMBANGUNAN 2 : NADI PEMBANGUNAN WILAYAH / JAJAHAN

Corak pembangunan masa hadapan pusat bandar akan tertumpu kepada pengukuhan komponen guna tanah utama bandar khususnya Kawasan Perdagangan Pusat Bandar (KPPB) yang memusatkan aktiviti perdagangan dan perkhidmatan, kawasan perumahan terancang dan kampung, kawasan institusi dan kemudahan awam, kawasan industri, kawasan lapang dan rekreasi, kawasan pertanian serta kemudahan infrastruktur dan utiliti.

3.2.1 Cadangan Kawasan Kajian Khas Berdasarkan peruntukan Seksyen 16B Subseksyen 1 Akta 172, pihak berkuasa tempatan (PBT) boleh mengenalpasti kawasan-kawasan khas bagi mengolah khas dan terperinci dengan cara pemajuan, pemajuan semula, penggelokkan, pemuliharaan atau amalan pengurusan. Dari kajian yang dijalankan, RT Jajahan Tumpat mendapati satu (1) kawasan memerlukan pengolahan khas dan terperinci berdasarkan kepentingan penyelesaian setempat dan pencapaian objektif pembangunan Jajahan Tumpat. Kawasan-kawasan yang telah dikenalpasti untuk dijalankan kajian Rancangan Kawasan Khas adalah seperti Jadual 3.6 dan Rajah 3.7.

Selaras dengan hierarki perbandaran yang ditetapkan diatas, rangkaian kemudahan dan perkhidmatan yang diperlukan bagi setiap pusat bandar di Jajahan Tumpat adalah seperti terkandung dalam Jadual 3.8. Berdasarkan kepada jadual tersebut, hanya Bandar Tumpat Dan Bandar Wakaf Bharu mempunyai kemudahan yang hampir lengkap berbanding pusat petempatan lain.

Jadual 3.6 : Cadangan Kawasan Rancangan Kawasan Khas (RKK) Kawasan Bandar Pengkalan Kubor (Pusat Petempatan Kecil Jajahan Dan Zon Perniagaan Bebas Cukai Serta Pintu Masuk Ke Malaysia Dari Negara Thailand)

Blok Perancangan

BP3

Keperluan Khas Penyediaan Pelan Pembangunan Khas Yang Boleh Menjadi Tumpuan Pembangunan Berkaitan Pembangunan Pelancongan Membeli-Belah Dan Bandar Sempatan Yang Terperinci Bagi Menjadikan Pengkalan Kubor Sebagai Pusat Pelancongan Membeli-Belah Dan Bandar Sempadan Yang Terkenal Di Dalam Dan Luar Negara.

Sementara itu, rangkaian kemudahan dan perkhidmatan di pusat-pusat petempatan lain perlu dipertingkatkan untuk memastikan pembangunan yang seimbang di setiap pusat petempatan disamping untuk memastikan setiap lapisan masyarakat dapat menikmati segala rangkaian kemudahan dan perkhidmatan yang lengkap dan mencukupi.

Luas (Hektar)

3.2.2.2 Pengukuhan Aktiviti Perdagangan Pusat-Pusat Petempatan

5,066.65

Cadangan pembangunan perdagangan dan penjajaan bagi keseluruhan kawasan RT Jajahan Tumpat dapat dilihat dalam Jadual 3.9 dan Rajah 3.9. Corak pembangunan masa hadapan tertumpu di koridor perbandaran sedia ada yang melibatkan pengukuhan aktiviti perdagangan dan perkhidmatan di rangkaian pusat-pusat petempatan sedia ada mengikut hierarki pusat petempatan yang ditetapkan sehingga tahun 2020.

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

3.2.2 Cadangan Pengukuhan Pusat-Pusat Petempatan Sebagai Nadi Pembangunan Jajahan 3.2.2.1 Pengukuhan Pusat Petempatan Berdasarkan Hierarki Pusat Petempatan

Secara khususnya, zon perbandaran yang dikenalpasti dan pusat petempatan yang terlibat adalah seperti berikut :

Secara keseluruhan, pembangunan pusat bandar masa hadapan di koridor perbandaran sedia ada akan terus tertumpu di rangkaian empat (4) buah pusat bandar sedia ada. Cadangan pengukuhan komponen bandar dan aktiviti yang dicadangkan adalah mengikut hierarki pusat petempatan yang ditetapkan sehingga tahun 2020 sepertimana tertera dalam Jadual 3.7 dan Rajah 3.8.

a. Zon Perbandaran Utara : Palekbang-Chabang Tiga Berangan-Tumpat-Geting-Pengkalan Kubor b. Zon Perbandaran Timur : Sg. Pinang-Kg. Laut-Palekbang-Wakaf Bharu c. Zon Perbandaran Tengah: Wakaf Bharu-Chabang Empat Tok Mek Ngah-Kg. Bunohan-Geting Cadangan pembangunan perdagangan bagi rangkaian pusat petempatan sedia ada di kawasan RT Jajahan Tumpat tertumpu kepada penyediaan kawasan perdagangan baru/tambahan, program pembangunan semula kawasan perdagangan yang berkeadaan usang dan program pengukuhan pusat-pusat perdagangan sedia ada. Penyediaan ruang lantai perdagangan baru tertumpu di kebanyakan pusat petempatan melainkan bagi bandar Tumpat dan Wakaf Bharu.

Jadual 3.7 : Hierarki Perbandaran 2020 Jajahan Tumpat Bil. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14.

Bandar Tumpat Wakaf Bharu Pengkalan Kubor Chabang Empat Tok Mek Ngah Kg. Laut Sg. Pinang Kg. Kok Keli Kg. Palekbang Kg. Geting Kg. Bunohan Wakaf Delima Kutan Tengah Chabang Tiga Berangan Chabang Empat Bendang Pak Yong

Hierarki Perbandaran Pusat Petempatan Utama Pusat Petempatan Kecil Pusat Petempatan Kecil Pusat Petempatan Kecil Pusat Pertumbuhan Desa Pusat Pertumbuhan Desa Pusat Pertumbuhan Desa Pusat Pertumbuhan Desa Pusat Pertumbuhan Desa Pusat Pertumbuhan Desa Pusat Pertumbuhan Desa Pusat Pertumbuhan Desa Pusat Pertumbuhan Desa Pusat Pertumbuhan Desa

Bagi kedua-dua bandar tersebut, penawaran daripada ruang lantai perdagangan komited (seluas 22,620 meter persegi) adalah mencukupi bagi menampung keperluan ruang lantai yang diunjurkan sehingga tahun 2020. Empat buah pusat petempatan yang memerlukan ruang lantai baru adalah PPK Pengkalan Kubor, PPK Chabang Empat Tok Mek Ngah, PPD Kg. Laut dan PPD Kg. Sg. Pinang. Manakala itu, program pembangunan semula kawasan perdagangan usang perlu dilaksanakan di kawasan pusat bandar Tumpat dan Chabang Empat Tok Mek Ngah. Manakala pusat petempatan baru yang akan dibangunkan di kawasan RT Jajahan Tumpat ialah Kg. Teluk Renjuna. Secara keseluruhan, pembangunan perdagangan dan perkhidmatan di rangkaian pusat petempatan sedia ada di kawasan RT Jajahan Tumpat perlu diperkukuhkan dan dibangunkan mengikut fungsi dan hierarki yang ditetapkan sehingga tahun 2020 adalah sepertimana di dalam Jadual 3.8.

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

3-12

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

Jadual 3.8 : Rangkaian Perkhidmatan Dan Kemudahan Awam Sedia Ada Dan Masa Hadapan, Jajahan Tumpat Hierarki / Kemudahan Bandar

Pusat Petempatan Utama

Bandar Tumpat Sediada

Pusat Petempatan Kecil

Cadangan

Bandar Wakaf Bharu

Bandar Pengkalan Kubor

Sediada

Cadangan

Sediada

Cadangan

Bandar Chabang Empat Tok Mek Ngah Sediada Cadangan

Fungsi Bandar Pentadbiran

Pejabat Majlis Daerah Pejabat Cawangan Jabatan Kerajaan Negeri

√ √

Pejabat Cawangan Majlis Daerah

√

Bank (Cawangan) Broker/Agen Insuran Broker Komoditi/Stok Perkhidmatan Kewangan Lain Pejabat Perniagaan Agensi Nasional Firma Profesional Tempatan Pasaraya/Supermarket Pasar Mini Dan Kedai Serbaguna Perniagaan Runcit Makanan Dan Minuman Perniagaan Runcit Terhad Perniagaan Barangan Terpakai Perniagaan Runcit Informal Perniagaan Membaiki Barangan Isirumah & Persendirian Perniagaan Jualan Langsung Perniagaan Barangan Permotoran Hotel 2 Bintang (Bajet Dan Rumah Tumpangan) Kelompok Industri Berasaskan Sumber Tempatan Industri Makanan IKS Tempatan Lain-Lain Industri IKS Tempatan

√ √ X √ √ √ √ X √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √

X X X X X X X X X X X X X X X X X √ √ √

√ √ X √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √

X X X X X X X X X X X X X X X X X √ √ √

√ X X √ √ X X √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √

X X X X X X X X X X X X X X X X X √ √ √

X X X √ √ X X √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √

X X X X X X X X X X X X X X X X X √ √ √

Sekolah Rendah Dan Menengah Perpustakaan Bergerak Klinik Kesihatan Klinik Swasta Dewan Serbaguna Stadium Mini / Kompleks Sukan Padang/Taman Permainan Masjid Lain-Lain Kemudahan Keagamaan Pejabat Pos Ibu Pejabat Balai Polis Balai Bomba

√ X √ √ √ √ √ √ √ √ √ √

√ X X X √ √ √ X X X X X

Sekolah Rendah Dan Menengah Perpustakaan Bergerak Klinik Kesihatan Klinik Swasta Dewan Serbaguna / Dewan Orangramai Padang/Taman Permainan

√ X √ √ √ √

√ X X X X √

√ √ √ √ √ √

√ X X X X √

√ X √ √ √ √

X X X X X X

Masjid Lain-Lain Kemudahan Keagamaan Pejabat Pos Balai Polis Balai Bomba

√ √ √ √ X

X X X X √

√ √ √ √ √

X X X X X

√ √ X √ X

X X X X X

Sistem Pembetungan Berpusat `Sanitary Landfill’ `Multiple PMU’ Bas Stesen Bas

X X X √ √

X X X X X

Sistem Pembetungan Berpusat `Sanitary Landfill’ `Multiple PMU’ Bas Stesen Bas

X X √ √ X

X X X X √

X X X √ √

X X X X X

X X X √ X

X X X X X

Ekonomi / Kewangan Perkhidmatan Kewangan

Perdagangan

Perhotelan, Pameran Dan Konvensyen Industri Pembuatan Kemudahan Awam/Sosial Pendidikan Kesihatan Rekreasi Keagamaan Perkhidmatan Pos Polis Balai Bomba Perkhidmatan Infrastruktur Dan Utiliti Perkhidmatan Pembetungan Perkhidmatan Pengurusan Sisa Pepejal Perkhidmatan Bekalan Elektrik Perkhidmatan Pengangkutan Terminal Pengangkutan

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

3-13

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

RAJAH 3.7 : PELAN SUBJEK CADANGAN KAWASAN RANCANGAN KAWASAN KHAS (RKK)

3-14

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

RAJAH 3.8 : PELAN SUBJEK CADANGAN PENGUKUHAN PUSAT PETEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

3-15

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

RAJAH 3.9 : PELAN SUBJEK CADANGAN PEMBANGUNAN AKTIVITI PERDAGANGAN JAJAHAN TUMPAT

3-16

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

Jadual 3.9 : Fungsi Dan Hierarki Pusat-Pusat Petempatan Dan Cadangan Projek, Jajahan Tumpat Hierarki Pusat Petempatan Utama

Pusat Petempatan Kecil

Pusat Petempatan Desa

Pusat Petempatan  Bandar Tumpat

 Wakaf Bharu  Pengakalan Kubor  Chabang Empat Tok Mek Ngah  Kg. Laut  Sg. Pinang  Kg. Geting  Kg. Bunohan  Wakaf Delima  Kutan Tengah  Kg. Kok Keli  Kg. Palekbang  Chabang Tiga Berangan  Chabang Empat Bendang Pak Yong

Fungsi  Pusat Perdagangan Dan Perkhidmatan Taraf Sederhana Dan Tinggi  Pusat Perdagangan Dan Perkhidmatan Taraf Sederhana  Pusat Industri Ringan Dan Sederhana Untuk Aktiviti IKS Dan Industri Perkhidmatan  Pusat Perdagangan Dan Perkhidmatan Dengan Fungsi Terhad  Penawaran Barangan Tahap Rendah Kepada Penduduk Setempat  Pusat Industri Ringan Khususnya Industri Perkhidmatan

Jadual 3.10 : Elemen-Elemen Rekabentuk Bandar Bagi Bandar Tumpat

Cadangan Projek  Pembangunan Semula Kawasan Perdagangan Usang  Pembesaran Kawasan Perdagangan  Pembesaran Kawasan Perdagangan  Pembangunan Semula Kawasan Perdagangan Usang

Akses Utama

Gerbang Masuk Mercu Tanda Nodus Bandar

Laluan Negeri D174 ( Dari Arah Barat Iaitu Pengkalan Kubor) Dan Laluan D21 ( Dari Arah Selatan Iaitu Wakaf Baru ) Landasan Keretapi Dari Arah Selatan Lintasan Keretapi Dari Arah Barat Dan Selatan. Stesen Keretapi Tumpat Pasar Besar Tumpat

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Cadangan pembangunan elemen-elemen reka bentuk bandar di bandar Tumpat adalah berprinsipkan imej, karakter dan identiti yang tersendiri berdasarkan peranan dan fungsi bandar ini . Pengezonan kawasan pusat bandar dapat menyusun semula reruang dan aktiviti bandar. Kemudahan serta kualiti perabot jalan terutamanya di dalam kawasan pusat bandar akan dipertingkatkan. Melalui pengezonan bandar ini membantu untuk memperkukuhkan imej dan identiti bandar :

 Pembesaran Kawasan Perdagangan  Kawasan Perdagangan Baru

i. Zon Pembangunan Semula - Proses pemeliharaan dan pemuliharaan terhadap bangunan lama yang mempunyai nilai terutamanya di bahagian pusat perniagaan. Pengekalan ciri-ciri senibina dan rekabentuk perlu ditekankan agar karektor asal mampu dibina semula. Bangunan lama ini mampu untuk membentuk karektor bandar ini.

3.2.2.3 Pengukuhan Imej Bandar Dan Pengindahan Pusat-Pusat Petempatan

ii. Zon Perdagangan - Zon perdagangan yang terdiri daripada pelbagai bahan binaan perlu di kawal selia dengan penyeragaman bahan dan binaan. Bangunan-bangunan binaan papan yang telah uzur adalah dicadangkan untuk diberikan tindakan selanjutnya seperti pembaikan semula ataupun pembinaan baru. Ini dapat membantu menaik taraf zon perniagaan di bandar Tumpat.

Cadangan reka bentuk bandar yang berteraskan pengubahan fizikal bandar dan bertujuan untuk mempamerkan ketamadunan, kebudayaan, perkhidmatan dan pemajuan masyarakat sesebuah negara. Rancangan tempatan Jajahan Tumpat ini akan menjadi paksi untuk pengendalian dan perancangan reka bentuk bandar di Jajahan Tumpat.

iii. Zon Pentadbiran Dan Institusi - Integrasi zon pentadbiran adalah langkah terbaik untuk menjadikan bandar ini sebagai sebuah pusat pentadbiran bagi Jajahan Tumpat. Zon ini akan membabitkan pusat pentadbiran daripada berbagai-bagai sektor dan agensi. Kawasan sekitar di perindah dengan landskap lembut dan kejur dan kemudahan sokongan lain

Imej bandar yang dicadangkan adalah untuk menjadikan setiap bandar yang terdapat di daerah ini mempunyai imej ,karakter dan identiti tersendiri. Manakala sokongan elemen-elemen reka bentuk bandar yang menarik akan menonjolkan imej bandar tersebut. Imej yang dibentuk memerlukan aktiviti naik taraf dan pembaharuan terhadap beberapa bangunan dan kawasan di Jajahan Tumpat ini.

iv. Zon Kediaman - Zon kediaman yang berselerak terutamanya di dalam kawasan bandar ini di perbaiki keadaannya dengan penyediaan kemudahan yang lebih baik. Meningkatkan tahap keselesaan penduduk dengan mengindahkan kawasan dengan seni landskap yang menarik.

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Cadangan-cadangan reka bentuk bandar mampu memberikan output terhadap permasalahan identiti bandar dengan lebih jelas, elemen yang bersesuaian dengan tema dan imej bandar, dan mewujudkan suasana “sense of place” kepada pengunjung di kawasan tersebut. a. Bandar Tumpat Bandar Tumpat sebagai imej ‘Bandar Pentadbiran’ kerana kesinambungan di antara elemen-elemen pembangunan sedia ada yang terdiri daripada kawasan kediaman, perniagaan, pejabat-pejabat kerajaan dan swasta, kemudahan infrastruktur dan sebagainya. Ini sesuai dengan maksud Tumpat itu sendiri iaitu ‘penuh atau berisi’. Selain itu, ciri-ciri berkaitan aktiviti pengangkutan terutamanya kereta api juga akan diterapkan dalam rupa bandar kerana di sini merupakan penghujung bagi landasan kereta api Landasan Pantai Timur yang dijalankan oleh Keretapi Tanah Melayu (KTM).

3-17

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

Rajah 3.10 : Pelan Subjek Cadangan Memperkukuhkan Imej Bandar Tumpat Cadangan Pembaikan Kawasan-Kawasan Perniagaan Dan Stesen Keretapi

Cadangan pembangunan elemen-elemen reka bentuk bandar di bandar Wakaf Baru ini akan memberikan beberapa perubahan dan naik taraf. Berasaskan imej bandar sebagai sebuah bandar berimej Islam, beberapa zon pembangunan berpotensi telah dikenalpasti iaitu :

Cadangan Pembaikan Kawasan Taman Pesisir Sungai Tumpat

i. Zon Pembangunan Semula - Pembangunan bangunan perniagaan yang berada di kawasan bandar ini melibatkan beberapa bangunan yang telah uzur dan yang mencacatkan imej bandar ini. Bangunanbangunan yang seragam dan tidak mempunyai pemandangan yang mencacatkan boleh mengubah imej bandar ini menjadi lebih baik.

Cadangan ‘Tumpat Mall’

ii. Zon Perdagangan - Zon perdagangan yang mempunyai kadar pengunjung yang lebih besar berbanding zon-zon lain diperindah dengan landskap dan rekabentuk bandar yang mampu memberi keselesaan kepada pengunjung, rekaan berkarakter yang selari dengan imej bandar ini membantu untuk menaiktarafkan reka bentuk bandar ini.

Pembangunan Semula BangunanBangunan Baru Bagi Menggantikan Bangunan-Bangunan Lama

iii. Zon Pentadbiran Dan Institusi - Kewujudan beberapa buah institusi pendidikan dan agensi kerajaan di bandar ini mampu untuk menyumbang kepada kadar populasi penduduk di sini. Zon in akan membabitkan pusat pentadbiran daripada berbagai-bagai sektor dan agensi. Kawasan sekitar di perindah dengan landskap lembut dan kejur dan kemudahan sokongan lain

Cadangan ‘Dataran Bandar’ Yang Berfungsi Sebagai Reruang Awam

iv. Zon Kediaman - Zon kediaman yang terdapat di bandar terdiri daripada berbagai-bagai jenis dan jenis bahan binaan. Pembinaan kawasan perumahan baru adalah teratur dan lebih tersusun manakala kawasan kampung masih lagi berselerak. Cadangan penyediaan kemudahan dan infrastruktur dan meningkatkan tahap keselesaan penduduk dengan mengindahkan kawasan dengan seni bina landskap yang menarik.

Cadangan Gerbang Masuk

Rajah 3.11 : Pelan Subjek Cadangan Memperkukuhkan Imej Bandar Wakaf Bharu Cadangan Meningkatkan Tahap Kualiti Visual Titik Nodus Seperti Pasar Awam, Stesyen Keretapi Dan Gerai-Gerai Makan.

Ke Pasir

Cadangan Meningkatkan Mas Tahap Penyediaan ElemenElemen Rekabentuk Bandar

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

b. Bandar Wakaf Bharu Imej sebagai ‘ Bandar Islam’ adalah imej yang dicadangkan bagi pekan ini. Ini kerana pekan ini majoritinya terdiri daripada orang Melayu yang beragama Islam dan terdapat kebanyakan seni bina bangunannya berbentuk kubah. Terdapat juga kawasan yang dikenali sebagai ‘Pasar Jumaat’ yang menjadi tumpuan orang ramai setiap hari jumaat. Selain itu ianya juga sebagai pintu masuk gerbang timur Jajahan Tumpat dari Bandaraya Kota Bharu. Beberapa institusi pendidikan aliran pengajian Islam juga menyumbangkan terhadap pembentukan imej pekan ini.

Ke Tumpat

Jadual 3.11 : Elemen-Elemen Rekabentuk Bandar Bagi Bandar Wakaf Bharu Akses Utama Gerbang Masuk Mercu Tanda Nodus Bandar

Cadangan Pembinaan Semula Dan Menaik Taraf Kawasan Perniagaan Sediaada.

Jalan Baru ( Dari Arah Utara), Laluan Persekutuan 134 ( Dari Arah Timur Dan Barat Iaitu Dari Pengkalan Kubor Dan Kota Bharu. Jambatan Sultan Yahya Petra Dari Arah Timur Dan Sekolah Kebangsaan Wakaf Baru Dari Arah Barat. Menara Jam Pasar Awam Dan Stesen Keretapi

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

3-18

Ke Kota Bharu

Ke Pasir Mas

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

c. Bandar Pengkalan Kubor

Rajah 3.12 : Pelan Subjek Cadangan Memperkukuhkan Imej Bandar Pengkalan Kubor

Imej sebagai ‘Bandar Bebas Cukai’ adalah imej yang dicadangkan bagi pekan ini. Imej yang ditonjolkan oleh bandar ini adalah jelas kerana ianya telahpun dikenali ramai oleh penduduk di negara ini sebagai pusat membeli belah bebas cukai dan menjadi tumpuan utama pelancong yang melancong ke negeri Kelantan.

Cadangan Pembangunan Semula Gerai Buahan-Buahan

Cadangan Terminal Bas

Cadangan Pembangunan Semula Dan Menaiktaraf KawasanKawasan Perniagaan Sedia Ada

Jadual 3.12 : Elemen-Elemen Rekabentuk Bandar Bagi Bandar Pengkalan Kubor Akses Utama Gerbang Masuk Mercu Tanda Nodus Bandar

Laluan Negeri D174 ( Dari Arah Timur Iaitu Tumpat) Pusat Pemeriksaan Kastam Dari Arah Barat Iaitu Thailand Dan Cadangan Gerbang Masuk Di Laluan Negeri D174 Dari Arah Timur Iaitu Dari Tumpat. Kompleks Bebas Cukai Sebagai Mercu Tanda Utama Kompleks Bebas Cukai

Cadangan Menaiktaraf Gerai-Gerai Makan Kepada Medan Selera

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Penyusunan dan pembaikan Bandar Pengkalan Kubor yang tertumpu di sepanjang jalan utama yang akan melibatkan pembangunan semula dan menaiktaraf beberapa buah kedai-kedai perniagaan seperti gerai buah-buahan dan makanan dan penambahan beberapa elemen-elemen rekabentuk bandar seperti mercutanda yang dilengkapi dengan seni lanskap yang menarik.

Cadangan Penyediaan Elemen Perabot Bandar

Ke Kg. Tanjung

Cadangan Arca Gerbang Masuk

Petunjuk : Zon Perdagangan

Ke Tumpat

Cadangan Laluan Pejalan Kaki

Zon Institusi

i. Zon Pembangunan Semula - Pembangunan dan pemeliharaan bangunan kedai dengan mengekalkan ciri-ciri senibina dan rekabentuk bangunan asal, pembesaran dan meningkatkan pengisian sepenuhnya ruang-ruang perniagaan. Kompleks Bebas Cukai yang dinaiktaraf juga akan membentuk sebuah kompleks perniagaan yang lebih selesa dan selamat. Pembinaan sub komponen yang mampu memberi dan menambah keselesaan. Antara komponen sokongan tersebut adalah seperti bank, gerai, kedai makan dan minuman dan perabot jalan.Gerai makan dan buah-buahan yang terdapat bahu jalan utama akan dinaiktaraf dan dilengkapkan dengan elemen-elemen lanskap dan perabot jalan. Selain itu juga, cadangan pembinaan zon hala masuk yang mampu memberi kesan ‘sense of welcoming’ di kawasan ini. Elemen-elemen yang dicadangkan adalah berbentuk identiti dan mempunyai nilai tempatan. Antara elemen yang boleh diaplikasikan adalah seperti pintu gerbang / papan tanda ( alu-aluan ), arca, landskap kejur dan lembut.

Zon Pembangunan Semula Zon Kediaman Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Ke Tumpat

d. Bandar Chabang Empat Tok Mek Ngah Imej ‘ Pekan Persinggahan’ adalah amat sesuai dicadangkan bagi pekan ini kerana perletakannya iaitu di simpang empat dan laluan utama diantara Tumpat, Wakaf Baru dan Pengkalan Kubor. Imej sebagai ‘Pekan Persinggahan’ dapat dikukuhkan dengan mewujudkan hentian transit yang dapat mengembalikan kepentingannya sebagai pekan hentian dan persinggahan orang ramai. Penyediaan elemen-elemen landskap juga perlu diberi penekanan untuk pengindahan kawasan dan penampan habuk serta hingar kenderaan dalam melahirkan imej ‘ Pekan Persinggahan’.

ii. Zon Perdagangan - Memperbaiki fasad bangunan perniagaan sedia ada terutama kepada bangunanbangunan yang telah dikenalpasti. Pengawalan perletakkan dan penggunaan papan tanda perniagaan dan iklan juga perlu agar tersusun supaya fasad bangunan kelihatan lebih kemas dan juga mengawal ketinggian dan pengunaan warna pada bangunan.

Jadual 3.13 : Elemen-Elemen Rekabentuk Bandar Bagi Bandar Chabang Empat Tok Mek Ngah Akses Utama

Gerbang Masuk Mercu Tanda Nodus Bandar

iii. Zon Pentadbiran Dan Institusi - Mengekalkan rekabentuk bangunan sedia ada dan pembaikan fizikal luaran agar kelihatan lebih kemas dan beridentiti. Selain itu, dicadangkan untuk mewujudkan ‘lingkages’ antara bangunan institusi dengan bangunan perniagaan melalui laluan pejalan kaki dan pengindahan kawasan sekitar.

Laluan Persekutuan 134 ( Dari Arah Timur Dan Barat Iaitu Di Antara Pekan Pengkalan Kubur Dan Pekan Wakaf Baru) Dan Laluan D23 ( Dari Arah Utara Dan Selatan Iaitu Di Antara Bandar Tumpat Dan Bandar Pasir Mas ). Balai Polis Dari Arah Barat Dan Simpang Empat Dari Arah Utara, Timur Dan Selatan. Cadangan ‘Fountain’ Dan Struktur Gerbang Masuk Di Simpang Empat Aktiviti Perniagaan Di Simpang Empat.

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Penyusunan dan pembaikan Pekan Chabang Empat Tok Mek Ngah yang tertumpu di simpang empat yang akan melibatkan pembangunan semula beberapa buah kedai-kedai perniagaan yang telah uzur dan pembinaan beberapa elemen-elemen rekabentuk bandar seperti mercutanda yang dilengkapi dengan seni lanskap yang menarik.

iv. Zon Kediaman - Mengindahkan kawasan-kawasan taman perumahan dan kampung dengan seni lanskap yang menarik untuk meningkatkan tahap keselesaan penduduk.

3-19

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

i. Zon Pembangunan Semula - Pembangunan dan pemeliharaan bangunan kedai dengan mengekalkan ciri-ciri senibina dan rekabentuk bangunan asal dan meningkatkan pengisian sepenuhnya ruangruang perniagaan dan juga pembinaan dua buah struktur gerbang masuk sebagai mercu tanda bandar ini.

Cadangan pembangunan landskap bandaran yang dicadangkan adalah melibatkan Bandar Tumpat, Pasir Pekan, Wakaf Bharu, dan Chabang Empat Tok Mek Ngah. Keempat-empat pusat petempatan ini menjadi tumpuan utama orang awam dan perlu kepada cadangan bagi pembaikkan semula supaya imej Jajahan Tumpat akan dapat dipertingkatkan. Imej sesebuah bandar itu amat bergantung kepada aspek-aspek fizikal ataupun aktiviti dalam bandar itu.

ii. Zon Perdagangan - Mengawal perletakkan dan penggunaan papan tanda perniagaan dan juga ketinggian bangunan.

Di tambah lagi dengan penyerapan elemen-elemen yang menarik atau penonjolan aktiviti setempat akan dapat memberi daya tarikan yang tersendiri kepada pengunjung di Jajahan Tumpat. Manakala, pembangunan landskap seperti menghijaukan jalan-jalan protokol, pokok teduhan, laluan pejalan kaki bersepadu juga amat penting untuk menyerlahkan lagi identiti dan imej bandar-bandar yang ada dalam Jajahan Tumpat. (Rujuk Rajah 3.14)

iii. Zon Pentadbiran Dan Institusi - Mengekalkan rekabentuk bangunan sedia ada. Mewujudkan ‘lingkages’ antara bangunan institusi dengan bangunan perniagaan melalui laluan pejalan kaki dan pengindahan kawasan sekitar. iv. Zon Kediaman - Meningkatkan tahap keselesaan penduduk dengan mengindahkan kawasan dengan seni lanskap yang menarik.

a. Penyediaan Landskap di Persekitaran Jalan Raya dan Pintu Masuk Utama Cadangan penyediaan Landskap di persekitaran jalan raya dan pintu masuk adalah untuk meningkatkan imej Bandar Tumpat. Oleh itu, elemen ‘Sense Of Welcoming’ sangat penting diterapkan dalam penyediaan landskap ini untuk menarik pengunjung ke setiap BP. Antara elemen landskap yang dicadangkan dalam mewujudkan “Sense of Welcoming” kepada pengunjung adalah melalui pembinaan pintu gerbang, arca, tanaman landskap lembut .

Rajah 3.13 : Pelan Subjek Cadangan Memperkukuhkan Imej Bandar Chabang Empat Tok Mek Ngah Ke Pengkalan Kubor

Cadangan Meningkatkan Tahap Penyediaan ElemenElemen Rekabentuk Bandar

Ke Tumpat

Terdapat empat (4) zon hala masuk utama yang telah dikenal pasti iaitu terletak di BP2, BP3 dan BP4. Setiap pintu masuk ini pula dicadangkan dengan penanaman landskap lembut dan membina pintu gerbang di setiap laluan masuk ke Jajahan Tumpat. Perkataan ‘Welcome To Malaysia’ pula hendaklah dipelbagaikan versi bahasa seperti Bahasa Melayu, Inggeris dan Thailand bagi BP3 Pengkalan Kubor supaya dapat memberi keselesaan kepada pengunjung luar negara. Penyerapan elemen-elemen reka bentuk tradisional, landskap lembut dan kejur adalah penting supaya ia selari dengan imej dan konsep asas yang ingin dibentuk di Bandar Tumpat sebagai ‘Bandar Pentadbiran’. Cadangan Mercutanda

b. Memperkasa Mercutanda Masjid Ismaili dan Menaiktaraf Jalan Masjid di Bandar Tumpat Cadangan Pembangunan Semula Dan Menaiktaraf KawasanKawasan Perniagaan Sedia Ada

Masjid Ismaili merupakan mercu tanda utama di Bandar Tumpat. Oleh itu, cadangan memperkasakan Imej Masjid ini adalah sangat penting untuk menarik kedatangan pengunjung selaras dengan Imej Masjid ini sebagai salah satu mercutanda utama di Bandar Tumpat yang patut dilawati. Antara cadangan untuk memperkasakan imej Masjid Ismaili adalah melalui penambahbaikan komponen landskap kejur dan lembut dengan membaikpulih laluan pejalan kaki dari simpang empat Pekan Tumpat sehingga ke simpang tiga Klinik Kesihatan Tumpat jalan supaya lebih menarik dan selamat. c. Kemudahan Pejalan Kaki Antara Kawasan Tumpuan Cadangan kemudahan pejalan kaki di kawasan tumpuan adalah di sekitar Bandar Tumpat, Wakaf Bharu, Pasir Pekan, Pengkalan Kubor dan Chabang Empat Tok Mek Ngah supaya dapat mewujudkan satu sistem pejalan kaki yang akan dapat menghubungkan kesemua kawasan pusat tumpuan ini. Bagi menjamin keselamatan pengguna pula, landskap kejur seperti lampu dan bollard perlu disediakan di sepanjang laluan pejalan kaki ini bagi menjamin keselamatan pengguna. Agihan dan rangkaian pejalan kaki ini akan membentuk kekuatan rangkaian sistem laluan pejalan kaki yang efisyen di bandar. Untuk memastikan kepentingan golongan kurang upaya tidak di pinggirkan kemudahan golongan kurang upaya seperti ‘ramp’ dan lampu isyarat bersuara akan disediakan bagi memastikan kelancaran pergerakan golongan tersebut.

Petunjuk : Zon Perdagangan Ke Pasir Mas

Zon Institusi

Ke Wakaf Baru

Zon Pembangunan Semula Zon Kediaman

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

3-20

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

d. Penambahbaikan Landskap Lembut, Perabot Jalan, Penanda Kiblat dan Jam Besar di Bulatan Pasir Pekan Serta di Bulatan Pekan Wakaf Bharu

g. Pembaikan dan Menaiktaraf Kawasan Pesisiran Pantai Sri Tujoh dan Pantai Geting Sebagai Taman Rekreasi Bandaran di Jajahan Tumpat

Cadangan pembinaan menara jam dengan penanda kiblat di bulatan Pasir Pekan akan mewujudkan imej baru yang baik dan menarik kepada pengunjung. Selain itu, ianya juga dapat dijadikan panduan arah kiblat kepada penduduk tempatan dan juga luar. Selain itu, cadangan penambahbaikan landskap lembut dan kejur di bulatan Pasir Pekan dan Wakaf Bharu dilakukan bagi memberi imej yang lebih menarik. Untuk memastikan karektor dan fungsi setiap mercutanda utama ini menonjol, susunan mercutanda sekunder seperti tiang lampu berukir, arca dan landskap di tepi jalan disediakan.

Pantai Sri Tujoh dan pantai genting merupakan kawasan reakrasi yang sangat popular di Tumpat dan ianya sangat berpotensi sebagai sebuah taman rekreasi yang bertaraf Taman Bandaran yang mampu menarik minat ramai pengunjung untuk mengunjunginya kerana mempunyai sumberjaya pemandangan semulajadi yang sangat menarik. Pembaikan kawasan ini sangat penting dalam menarik lebih ramai pengunjug ke kawasan reakrasi ini. Oleh itu, antara cadangan yang akan membantu kawasan ini lebih dikunjungi oleh pengunjung dari dalam dan luar negeri Kelantan adalah melalui penyediaan landskap kejur seperti laluan pejalan kaki, bangku, wakaf, bakul sampah, tempat membakar BBQ serta penanaman elemen landskap lembut seperti tanaman Pokok Kelapa, Pinang Merah, Pokok Kelat Paya.

e. Pembinaan Papan Kenyataan/informasi Yang Berkonkrit di Bahu dan Rizab Jalan Ke Destinasi-destinasi Menarik dan Bersejarah Seperti di ‘Kawasan Bebas Cukai’ Pengkalan Kubor, Pantai Sri Tujoh, Pantai Geting, Makam Tok Janggut, Wat Pothivihan, Wat Uttamaran dan Sebagainya. Pembinaan papan kenyataan dan penyediaan pelan lokasi ke destinasi-destinasi yang menarik di bahu, persimpangan atau di rizab jalan yang terpilih dapat memberi penerangan kepada pengunjung tempatan dan luar negara di samping dapat memberi kemudahan sokongan kepada pengungjung-pengunjung agar ianya dapat dijadikan ringkasan maklumat dan panduan untuk ke destinasi-destinasi yang dituju.

h. Penyediaan Landskap di Kawasan Institusi, Perumahan, Perkampungan dan Industri Kecil dan Sederhana (IKS). Kawasan institusi akan dipertingkatkan ciri-ciri landskap terutamanya landskap lembut dan kejur yang sesuai dengan imej kawasan institusi. Penyediaan landskap di kawasan perumahan terancang dan kawasan-kawasan perkampungan di kawasan bandar juga perlu diberi keutamaan termasuk elemenelemen landskap di kawasan IKS yang dijadikan sebagai zon penampan.

f. Projek Pengindahan Pinggiran Sungai Tumpat (Taman Mahkota), Sungai Golok (Info Galeri Tengku Anis) dan Sungai Kelantan (Pasir Pekan). Landskap di persisiran sungai terutamanya Sungai Tumpat, Sungai Golok dan Sungai Kelantan akan dihiasi dengan elemen landskap lembut pokok teduhan dan renek yang dicadangkan adalah: Jenis

Pokok renek/teduhan

Tanaman Pometia Pinnata (Kasai Daun Besar) Largerstroemia Speciosa (Bungor) Tabebuai Rosea (Rosy Trompet Tree) Bucida Buceras (Black Oliver) Erythina Glauca (Dedap Merah)

Selain itu juga, untuk menghidupkan lagi kawasan yang dicadangkan ini, penyediaan elemen-elemen landskap kejur seperti laluan pejalan kaki, tempat duduk dan gazebo yang bersesuaian adalah perlu untuk menghidupkan fungsi dan tarikan kawasan pinggir sungai ini yang mempunyai sumberjaya sungai yang menarik dan sangat berpotensi serta mampu menarik minat ramai pengunjung untuk mengunjunginya. Cadangan pengindahan landskap di kawasan pinggir sungai turut dicadangkan bersama pembangunan promenade yang akan meliputi pembangunan seperti ‘pedestrian walkway, pocket park’ dan kawasan yang mempunyai tanaman landskap yang bertema. Cadangan pembangunan ‘promenade’ ini akan dibangunkan menyusuri Sungai Tumpat.

3-21

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

RAJAH 3.14 : PELAN SUBJEK CADANGAN PENGUKUHAN IMEJ DAN PENGINDAHAN PUSAT PETEMPAYAN JAJAHAN TUMPAT (Zahari Punya)

3-22

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

3.2.3 Cadangan Pembangunan Dan Peningkatan Kualiti Hidup Kawasan Luar Bandar

Jadual 3.15 : Cadangan Projek-Projek Pembangunan Petempatan Desa   

3.2.3.1 Pembangunan Pusat Petempatan Desa (PPD) Yang Menyeluruh Kebanyakan kampung-kampung yang terletak di kawasan luar bandar masih menghadapi isu dari segi kekurangan penyediaan kemudahan asas, infrastruktur dan utiliti, serta kemudahan masyarakat. Ini seterusnya membawa impak yang tertentu kepada tahap kualiti hidup masyarakat luar bandar. Dengan ini, peningkatan pembangunan dan penyelenggaraan kemudahan infrastruktur dan masyarakat harus ditekankan bagi pencapaian pembangunan sosial yang lebih sempurna dan seterusnya meningkatkan kualiti hidup masyarakat desa.

      

Bagi membangunkan petempatan desa di Jajahan Tumpat, aspek utama yang ditekankan adalah pembangunan Pusat Pertumbuhan Desa (PPD) dengan peningkatan kuantiti dan kualiti kemudahan asas, infrastruktur dan utiliti, serta kemudahan masyarakat. Kemudahan-kemudahan seperti pondok polis, klinik desa, premis komersial berskala kecil dan sebagainya merupakan antara keperluan minima bagi sesebuah kawasan petempatan yang setaraf dengan hierarki PPD.

 Kesemua Pusat Petempatan Desa Di Jajahan Tumpat

Pembangunan Pusat Pertumbuhan Desa (PPD) Melalui Peningkatan Kuantiti Dan Kualiti Bagi Kemudahan Asas, Infrastruktur Dan Utiliti, Serta Kemudahan Masyarakat.

Merangka Program-Program Bagi Mempertingkatkan Tahap Sosio-Ekonomi Dan Kualiti Hidup Penduduk Setempat, Dengan Menggunakan Sepenuhnya Sumberjaya Desa. Meningkatkan Modal Insan Masyarakat Desa Melalui Program-Program Pembangunan.

3.2.3.2 Meningkatkan Modal Insan Masyarakat Desa Melalui Program-Program Pembangunan Untuk mendapatkan jaminan pembangunan ekonomi masyarakat desa dan persekitaran kehidupan yang lebih baik atau berkualiti pada masa kini ataupun pada masa akan datang, modal insan bagi masyarakat desa di Jajahan Tumpat harus diperkukuhkan dan dibangunkan lagi.

Jadual 3.14 : Perbandingan Cadangan Pusat Pertumbuhan Desa (PPD) Antara RS Negeri Kelantan Dan RT Jajahan Tumpat PPD CADANGAN - RT JAJAHAN TUMPAT 1. Kg. Laut 2. Kg. Sg. Pinang 3. Kg. Geting 4. Kg. Bunohan 5. Wakaf Delima 6. Kg. Kutan Tengah 7. Kg. Kok Keli 8. Kg. Palekbang 9. Chabang Tiga Berangan

CADANGAN PROJEK/PROGRAM

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Merujuk kepada Rancangan Struktur Negeri (RSN) Kelantan, sebanyak 10 buah kampung di Jajahan Tumpat telah dicadangkan untuk pembangunan sebagai Pusat Pertumbuhan Desa (PPD). Namun, hanya sembilan buah daripadanya yang dicadangkan pembangunan dalam RT Jajahan Tumpat (Rujuk Jadual 3.14).

PPD CADANGAN - RS NEGERI KELANTAN 1. Kg. Laut 2. Kg. Sg. Pinang 3. Kg. Geting 4. Kg. Bunohan 5. Wakaf Delima 6. Kg. Kutan Tengah 7. Kg. Kok Keli 8. Kg. Palekbang 9. Chabang Tiga Berangan 10. Chabang Empat Bendang Pak Yong

LOKASI BP1 : Chabang Tiga Berangan BP2 : Kg. Kutan Tengah, Kg. Palekbang BP3 : Kg. Geting, Kg. Bunohan, Chabang Empat Bendang Pak Yong BP4 : Wakaf Delima BP5 : Kg. Laut, Kg. Sungai Pinang, Kg. Kok Keli BP2 : Kg. Palekbang BP3 : Kg. Geting BP4 : Chabang Empat Tok Mek Ngah BP5 : Kg. Laut BP6 : Kg. Teluk Renjuna, Kg. Pulau Tongkang, Dan Kepulauan Yang Lain

Bagi mencapai tujuan ini, program-program yang menekankan kemahiran diri telah dicadangkan untuk meningkatkan dan memantapkan atau memperkukuhkan sumberdaya masyarakat desa. Usaha bina diri yang kuat seterusnya akan turut mengeluarkan masyarakat desa daripada belenggu kemiskinan. Di samping itu, masyarakat desa yang selaku tenaga penggerak berilmu dan berpengetahuan akan juga bakal memajukan kawasan petempatan desa. Rujuk Jadual 3.16 untuk perincian cadangan program pembangunan modal insan masyarakat desa.

JUSTIFIKASI Chabang Empat Bendang Pak Yong - Bilangan Penduduk Yang Rendah Dengan Gunatanah Persekitarannya Lebih Kepada Tanaman Padi; Kekurangan Potensi Untuk Dibangunkan Sebagai PPD.

Di samping pembangunan PPD, program-program bagi mempertingkatkan tahap sosio-ekonomi dan kualiti hidup penduduk setempat dengan menggunakan sepenuhnya sumberjaya desa juga akan dirangka. Antaranya seperti membangunkan Program Inap Desa yang mana penduduk kampung akan berperanan sebagai tuan rumah untuk menyediakan kemudahan penginapan kepada para pengunjung. Mengadakan Program-Program Seperti Kursus Literasi Komputer Desa (LKD) Bagi Meningkatkan Kemahiran Masyarakat Desa.

Program-program pembangunan seperti “Program Pembangunan Minda Insan” juga digalakkan di setiap petempatan desa untuk meningkatkan modal insan masyarakat desa. Senarai projek-projek pembangunan petempatan desa yang dicadangkan bagi kawasan kajian mengikut Blok Perancangan (BP) adalah seperti di Jadual 3.15 dan Rajah 3.15 untuk Pelan Subjek Cadangan Pembangunan Petempatan Desa.

3-23

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

Jadual 3.16 : Cadangan Program Pembangunan Untuk Meningkatkan Modal Insan Masyarakat Desa Jenis Pembangunan Lokasi

Komponen Cadangan

Justifikasi Projek

Agensi Pelaksana

Meningkatkan Dan Memantapkan Pembangunan Modal Insan Masyarakat Desa Keseluruhan Petempatan Dan Masyarakat Desa Di Jajahan Tumpat.  Gerakan Desa Wawasan (GDW)  Program ICT Desa  Program Pembangunan Minda Insan (PPMI)  Program Latihan Dan Kemahiran (PLP)  Program Motivasi  Kursus Literasi Komputer Desa (LKD)  Kursus Latihan Untuk Jurulatih Medan Infodesa  Kursus Pengurusan Dan Penyelarasan “Homestay”  Kursus Latihan Keusahawaan  Kursus Latihan Kemahiran Pelancongan  Kursus Latihan Kemahiran Pertanian  Kursus Latihan Kemahiran Bengkel Kenderaan  Meningkatkan Kemahiran Dan Usaha Bina Diri Dalam Kalangan Masyarakat Desa Untuk Membangunkan Ekonomi Desa/Setempat Dan Jaminan Kualiti Hidup Yang Lebih Baik.  Kementerian Pembangunan Luar Bandar Dan Wilayah (KPLW)  Majlis Daerah Tumpat  Jawatankuasa Ketua Kampung (JKKK)  Pihak Swasta / NGO

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

3.2.3.3 Pembangunan Sumberjaya Desa Yang Menyeluruh Untuk sektor sumberjaya desa (Industri Asas Tani - IAT), ia telahpun bertapak di Jajahan Tumpat. Namun, usaha bagi memantapkan dan mengukuhkan pembangunan sumberjaya desa (IAT) ini harus dilaksanakan bagi meningkatkan taraf ekonomi penduduk, terutamanya kepada para pengusaha IAT. Ini termasuklah menganjurkan program-program latihan bagi melatih pengusaha-pengusaha sedia ada atau baru untuk mempertingkatkan daya usaha dan daya saing para usahawan; memperluas dan mempelbagaikan pasaran produk, terutamanya ke pasaran luar negeri; serta membangunkan kedai/premis perusahaan mampu milik atau penyewaan kepada pengusaha sektor hiliran khususnya untuk memasarkan hasil pengeluaran IAT mereka, iaitu juga dikenali sebagai Pusat Pengumpulan dan Pemasaran Hasil Pertanian (PPPHP) di Bandar Wakaf Bharu. Rujuk Jadual 3.17 untuk senarai cadangan projek-projek pembangunan, dan Rajah 3.16 untuk Pelan Subjek Pembangunan Sumberjaya Desa (IAT). Jadual 3.17 : Cadangan Projek-Projek Pembangunan Sumberjaya Desa. Lokasi  BP1 : Bandar Tumpat    

BP2 : Kg. Palekbang BP3 : Kg. Geting BP4 : Chabang Empat Tok Mek Ngah BP5 : Kg. Laut

 BP2 : Wakaf Bharu

Cadangan Projek/Program Menganjurkan Program-Program Latihan Bagi Melatih PengusahaPengusaha IAT Sedia Ada Dan Baru. Memperluas Dan Mempelbagaikan Pasaran Produk Pengeluaran Sumberjaya Desa (IAT). Pembangunan Kedai/Premis Mampu Milik atau Penyewaan Kepada Pengusaha IAT - PPHP.

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

3-24

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

RAJAH 3.15 : PELAN SUBJEK CADANGAN PEMBANGUNAN PUSAT PETEMPATAN DESA JAJAHAN TUMPAT

3-25

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

RAJAH 3.16 : PELAN SUBJEK PEMBANGUNAN SUMBERJAYA DESA (IAT)

3-26

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

3.2.4 Cadangan Meningkatkan Sistem Pengangkutan Dan Lalulintas Jajahan Yang Menyeluruh

3.2.4.2 Pembangunan Kemudahan Pengangkutan Awam Yang Menyeluruh

3.2.4.1 Pembangunan Rangkaian Perhubungan Wilayah, Jajahan Dan Luar Bandar Yang Menyeluruh

Sistem pengangkutan awam di Jajahan Tumpat terdiri daripada empat iaitu perkhidmatan bas, kereta sewa, rel dan bot. Galakan ke atas penggunaan perkhidmatan pengangkutan awam perlu diutamakan pada masa hadapan. Selain daripada itu, aspek kemudahan sokongan juga diambil kira seperti mencadangkan terminal pengangkutan bersepadu, stesen bas, perhentian bas, panel maklumat, penyediaan ruang bas berhenti (layby) dan sebagainya bagi mewujudkan perkhidmatan yang berkesan.

Pengangkutan dan lalu lintas adalah antara aspek penting yang perlu diberi perhatian serius dalam setiap rancangan pembangunan. Cadangan pengangkutan dan pengurusan lalu lintas menumpukan kepada cadangan mewujudkan sistem hierarki jalan raya yang sempurna, pembangunan jalan, memperbaiki tahap perkhidmatan persimpangan dan memperbaiki sistem pengurusan lalu lintas. Cadangan pembaikan sistem pengurusan lalu lintas melibatkan sistem pengangkutan secara keseluruhan. Cadangan-cadangan am yang disyorkan adalah untuk mencapai objektif menyediakan kemudahan-kemudahan pengangkutan orang ramai dengan lebih selamat, selesa dan berkesan. Cadangan komited bagi pengangkutan dan pengurusan lalu lintas bagi Jajahan Tumpat adalah seperti di Jadual 3.18.

a. Cadangan Terminal Pengangkutan Awam Bersepadu dan Menaiktaraf Stesen Bas/ Kereta Sewa Terdapat satu cadangan Terminal Bersepadu yang terletak di Wakaf Bharu (Rujuk Rajah 3.20). Ia akan berperanan sebagai pusat pengangkutan utama yang mana akan menjadi pusat transit kepada pengguna untuk di dalam dan luar Jajahan Tumpat. Pusat pengangkutan ini akan dilengkapi dengan pelbagai kemudahan yang dapat memberikan keselesaan kepada pengguna. Pusat pengangkutan ini perlulah diintegrasikan dengan mod pengangkutan awam yang lain seperti perkhidmatan bas, kereta sewa dan rel supaya ianya lebih berkesan dalam memberikan perkhidmatan yang lebih berkualiti. Stesen bas dan kereta sewa sedia ada di Bandar Tumpat dan Pengkalan Kubor pula akan dinaiktaraf untuk menampung jumlah pengguna pengangkutan awam yang semakin bertambah seperti yang ditunjukkan di Rajah 3.20.

Jadual 3.18 : Pembangunan Komited Bagi Sektor Pengangkutan dan Lalu Lintas Bil. 1 2 3 4 5 6

Jenis Projek

Lokasi/ Nama Jalan

Jalan Baru Jalan Baru Jalan Baru / Naiktaraf Naiktaraf Naiktaraf Naiktaraf

Jalan Persisiran Pantai Kelantan Chabang 3 Kelaboran- Chabang 3 Telaga Bata Chabang 3 Palekbang-Kok Keli / Kok Pasir Jambatan Sultan Yahya Petra Jalan Pasir Pekan Hilir Jalan Kasban

Blok Perancangan 1,3,5 1,3 2,5 2 2 3

Panjang (km) 20.47 3.88 3.63 0.811 1.54 11.65

b. Cadangan Mempertingkatkan Perkhidmatan Bas Perkhidmatan bas perlu menyediakan perkhidmatan yang lebih berkesan dari segi sistem operasi termasuklah liputan yang menyeluruh, penjadualan dan kekerapan serta tahap keselesaan. Oleh itu, terdapat beberapa cadangan laluan baru dan cadangan laluan tambahan kepada perkhidmatan bas sedia ada bagi memantapkan lagi tahap perkhidmatan bas di dalam Jajahan Tumpat. Ia juga menyediakan perkhidmatan bas ke kawasan-kawasan pembangunan baru. Berikutan daripada cadangan penempatan Terminal Pengangkutan Awam Bersepadu di Wakaf Bharu, semua laluan sedia ada hendaklah melalui cadangan terminal tersebut. Jadual 3.19 menunjukkan rangkaian cadangan laluan baru dan tambahan perkhidmatan bas di Jajahan Tumpat.

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

a. Sistem Rangkaian Jalan Raya Sistem pengkelasan jalan raya yang lebih jelas mengikut hierarki adalah penting dalam perlaksanaan program pembaikan jalan, pembinaan jalan baru dan menaik taraf jalan-jalan sedia ada. Ini adalah untuk memastikan fungsi dan pengurusan sesuatu jalan adalah lebih tersusun dan teratur. Rajah 3.17 menunjukkan cadangan pembangunan rangkaian jalan raya bagi Jajahan Tumpat. Lebuh raya berfungsi sebagai laluan kepada lalu lintas wilayah dan mempunyai reka bentuk yang tinggi. Laluan masuk adalah terhad dengan jarak minimum antara dua persimpangan ialah 3 kilometer. Jenis persimpangan yang dibenarkan adalah persimpangan bertingkat. Antara cadangan lebuh raya ialah Lebuh Raya Pantai Timur (LPT).

Jadual 3.19 : Pembangunan Komited Bagi Sektor Pengangkutan dan Lalu Lintas Bil. Destinasi CADANGAN LALUAN BARU 1 Wakaf Bharu – Kota Bharu (Melalui Kampung Morak – Kampung Kok Majid) 2 Wakaf Bharu – Pengkalan Kubor (Melalui Kampung Kelaboran – CIQ Baru) 3 Wakaf Bharu – Kota Bharu (Melalui Kampung Padang Tembusu – Kampung Binjai) 4 Pengkalan Kubor – Wakaf Bharu – Kota Bharu (Ekspres) CADANGAN LALUAN TAMBAHAN 1 Pengkalan Kubor – Tumpat – Wakaf Bharu 2 Pengkalan Kubor – Wakaf Bharu – Kota Bharu 3 Tumpat – Wakaf Bharu – Kota Bharu

Pengagih utama berfungsi sebagai laluan jarak jauh menghubungkan lalu lintas antara bandar. Pengawalan masuk ke pengagih utama mestilah dibuat. Jarak minimum antara persimpangan dicadangkan 1 kilometer dan jenis persimpangan yang dicadangkan adalah persimpangan berlampu isyarat atau jenis persimpangan bertingkat jika didapati isipadu lalu lintas terlalu tinggi. Antara jalan yang berfungsi sebagai pengagih utama ialah Jalan Pesisir Pantai. Pengagih tempatan merupakan jalan-jalan dalam bandar, taman perumahan dan kampung-kampung. Pengagih tempatan digunakan oleh lalu lintas jarak dekat.

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Terdapat 2 cadangan jalan lingkaran yang dikenalpasti di Jajahan Tumpat iaitu Jalan Lingkaran Dalam Wakaf Bharu dan Jalan Lingkaran Luar Wakaf Bharu seperti yang ditunjukkan di Rajah 3.19. Cadangan Jalan Lingkaran Dalam adalah bertujuan untuk mengelilingi teras dalam di sekitar pusat bandar Wakaf Bharu. Jalan Lingkaran Luar pula merangkumi beberapa jalan sedia ada yang akan dinaiktaraf dan cadangan jalan baru yang akan melengkapkan jalan lingkaran ini.

c. Cadangan Mempertingkatkan Perkhidmatan Jeti Perkhidmatan jeti/ bot di Jajahan Tumpat adalah sistem pengangkutan air yang perlu dimajukan terutama untuk sektor pelancongan. Beberapa lokasi jeti yang akan dipertingkatkan perkhidmatannya sebagai jeti penumpang bagi pelancong yang ingin ke pulau-pulau yang berdekatan melalui perkhidmatan pengangkutan teksi air (Rujuk Rajah 3.20). Walau bagaimanapun, penerangan berkaitan dengan perkhidmatan jeti ini akan diterangkan mengikut blok perancangan yang berkaitan.

3-27

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

3.2.4.3 Sistem Pengurusan Lalu Lintas Pusat Bandar Memandangkan keadaan lalu lintas di dalam kawasan bandar yang dijangka akan bertambah dari semasa ke semasa, salah satu cara yang baik untuk memperbaiki keadaan-keadaan sedia ada ialah dengan skim pengurusan lalu lintas yang merupakan kaedah yang lebih murah dan mudah untuk melicinkan pergerakan di dalam kawasan bandar. Skim pengurusan lalu lintas yang dicadangkan di dalam Jajahan Tumpat adalah seperti berikut: a. Menyediakan kemudahan papan tanda seperti papan tanda zon had laju di kawasan memasuki pusat b. c. d. e. f.

bandar bagi mengurangkan kadar kemalangan. Mengurangkan konflik lalu lintas dengan mengadakan sistem jalan sehala dan pemasangan lampu isyarat. Penyediaan petak kuning bagi mengawal kenderaan di pertemuan persimpangan yang boleh menyebabkan kesesakan. Penyediaan kemudahan â&#x20AC;&#x2DC;Traffic Calmingâ&#x20AC;&#x2122; bagi mengurangkan kelajuan kenderaan terutama di pusat tumpuan dan kawasan berisiko tinggi terhadap kemalangan. Menyediakan dan mempertingkatkan kemudahan pejalan kaki terutama di kawasan-kawasan tumpuan awam secara komprehensif dan terancang. Menambah jumlah petak tempat letak kereta di kawasan bandar.

Walau bagaimanapun, penerangan berkaitan dengan pengurusan lalu lintas pusat bandar ini akan diterangkan mengikut blok perancangan yang berkaitan.

3-28

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

RAJAH 3.17 : PELAN SUBJEK CADANGAN PEMBANGUNAN RANGKAIAN JALAN RAYA, JAJAHAN TUMPAT

3-29

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

RAJAH 3.18 : PELAN SUBJEK CADANGAN PEMBANGUNAN PERSIMPANGAN JALANRAYA, JAJAHAN TUMPAT

3-30

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

RAJAH 3.19 : PELAN SUBJEK CADANGAN PEMBANGUNAN KEMUDAHAN PENGANGKUTAN AWAM, JAJAHAN TUMPAT

3-31

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

3.2.5 Cadangan Meningkatkan Pembangunan Kemudahan Infrastruktur Dan Utiliti Yang Menyeluruh

g. Membina Pencawang Masuk Utama (PMU) h. Membina Pencawang Pengagih Utama (PPU) i. Penggantian rangkaian kabel kuprum kepada fiber optik di bandar-bandar

Projek-projek pembangunan di dalam RT Jajahan Tumpat yang di rancang harus merangkumi pelbagai aspek termasuk kemudahan infrastruktur dan utiliti yang menyeluruh dengan pendekatan gunatanah mampan, pendekatan kejuruteraan dan bukan kejuruteraan. Perincian cadangan projek pembangunan diterjemahkan mengikut blok perancangan berdasarkan keperluan semasa dan permintaan akan datang serta untuk memperkukuhkan prasarana infrastruktur dan utiliti.

Jadual 3.20 : Cadangan Mewartakan Rezab Sungai Dalam Jajahan Tumpat

3.2.5.1 Mengurangkan Dan Mengatasi Masalah Banjir Jajahan Tumpat Fenomena banjir adalah merupakan kejadian alam yang sering melanda terutamanya pada waktu musim tengkujuh mengikut ‘return period’ yang tertentu. Secara asasnya kejadian banjir di Jajahan Tumpat adalah disebabkan oleh limpahan sungai-sungai utama akibat peningkatan daya tampungan mendadak apabila musim hujan. Oleh sebab itu, sistem saliran dan perparitan perlu lebih berkesan dengan kadar aliran hidrauliknya yang mampu menampung air larian terutama pada waktu puncak (musim hujan/musim tengkujuh) dan menentukan pengaliran keluar bagi setiap jaringan sistem perparitan ke outlet utama dengan sempurna. Secara keseluruhannya, perancangan projek pembangunan untuk mengatasi banjir dapat diringkaskan seperti berikut :a. b. c. d. e. f. g. h. i. j. k.

Program dan projek mengurangkan banjir akibat limpahan Sungai Golok Projek tebatan banjir disebabkan limpahan Sungai Kelantan Penyelenggaraan dan program mengatasi banjir kerana limpahan Sungai Pengkalan Nangka Membina ‘flood bund’ bersama ‘flap gate’ di tebing Sungai Kelantan Membina kolam takungan dan longkang monsun Menggantikan pembetung kekotak (culvert) dengan jambatan satu rentang (single span) 30 meter di lokasi strategik Membina pintu kawalan pasang surut (tidal gate control) di outlet-outlet utama Cadangan ‘Steel Sheet Pile Wall’ bagi melindungi air laut memasuki Bandar Tumpat Menyediakan perangkap sampah (GPT) di lokasi-lokasi terpilih Mewartakan rezab sungai-sungai di dalam Jajahan Tumpat (Rujuk Jadual 3.20) Melakukan kerja-kerja penyelenggaraan secara berkala terhadap sistem saliran dan perparitan

Nama Sungai

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19

Sg. Kelantan Sg. Selehong Sg. Gobek Sg. Mak Neralang Sg. Sayang Sg. Rullah Sg. Kelaboran Sg. Pengkalan Nangka Sg. Tapang Sg. Geting Sg. Golok Sg. Jal Sg. Raja Gali Sg. Mentua Sg. Tok Cha Sg. Ana Sg. Berok Sg. Pinang Sg. Belungkoh

Panjang (Kilometer) 15 6.0 5.0 3.0 1.0 2.0 3.0 3.0 1.0 2.5 12.0 6.0 7.0 3.0 4.0 3.5 2.0 2.0 1.0

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Di samping itu juga pihak Jabatan Pengairan Dan Saliran Jajahan Tumpat perlu menjalankan dan menyediakan pelan tindakan saliran dan perparitan (Drainage Master Plan) bagi Bandar Tumpat, Pengkalan Kubor, Wakaf Bharu dan Pasir Pekan. 3.2.5.2 Meningkatkan Kesediaan Dan Pembekalan Kemudahan Infrastruktur Dan Utiliti Dari segi penyediaan dan pembekalan kemudahan infrastruktur dan utiliti pula, ianya harus ditingkatkan dari semasa ke semasa berdasarkan keperluan supaya mencukupi dan tanpa gangguan bekalan. Perkembangan kemudahan prasarana perlu selari dan seimbang antara kawasan bandar dan luar bandar dengan mengambilkira kepada kesejahteraan hidup masyarakat di dalam pembangunan mampan. Secara kesimpulannya, beberapa projek pembangunan yang direncanakan untuk menaiktaraf dan menyediakan kemudahan tersebut adalah melalui cadangan seperti berikut :a. b. c. d. e. f.

Bil.

Membina sistem pembetungan berpusat dengan pengolahan yang terkini Menaiktaraf dan pembesaran tapak pelupusan sediada Memperkenalkan sistem rawatan bahan buangan organik Membina loji rawatan bekalan air dan intake baru Menaiktaraf loji rawatan air sediada Wakaf Bharu Membina tangki simpanan air di lokasi terpilih 3-32

Lebar (Meter) 500.0 40.0 20.0 9.0 9.0 200.0 18.0 50.0 40.0 200.0 200.0 30.0 25.0 25.0 40.0 25.0 25.0 25.0 8.0

Tebing Kanan (M) 40 20 10 10 45 20 45 40 45 45 40 40 40 40 40 40 20 20

Rezab Sungai Saluran Sungai (M) 500 40 20 9 9 200 18 50 40 200 200 30 25 25 40 25 25 20 20

Tebing Kiri (M) 45 40 20 10 10 45 20 45 40 45 40 40 40 40 40 40 40 20

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

RAJAH 3.20 : PELAN SUBJEK CADANGAN PEMBANGUNAN KEMUDAHAN INFRASTRUKTUR DAN UTILITI JAJAHAN TUMPAT

3-33

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

3.3 CADANGAN PENCAPAIAN TEMA PEMBANGUNAN 3 : PENINGKATAN DAN PENGUKUHAN TARAF DAN TAHAP EKONOMI

Di samping itu, cadangan ini juga bertujuan untuk membangunkan gunatanah pertanian di kawasan kajian secara optimum, tambahan dengan keluasan tanah-tanah pertanian yang semakin berkurangan. Antaranya seperti kawasan padi dan lain-lain tanaman yang masing-masing berkurangan seluas 1,094.52 hektar dan 1,175.99 hektar pada tahun 2020 (Jadual 3.21) akibat pengambilan tanah untuk menampung pembangunan yang pesat di Jajahan Tumpat. Rujuk Jadual 3.22 untuk perincian cadangan projek pembangunan.

3.3.1 Cadangan Pembangunan Aktiviti Pertanian Bagi Mengukuhkan Taraf Dan Tahap Ekonomi 3.3.1.1 Pemajuan Pembangunan Pertanian (Tanaman) Sektor Pertanian merupakan antara sektor gunatanah yang terbesar di Jajahan Tumpat, iaitu dengan meliputi kawasan seluas 10,668.21 hektar (58.9%). Kawasan pertanian yang luas secara langsungnya turut menggambarkan bahawa masih ramai penduduk tempatan yang masih bergantung kepada aktiviti pertanian sebagai sumber pendapatan utama mereka. Antara lain adalah petani bagi kawasan Jelapang Padi, iaitu KADA (“Kemubu Agricultural Development Authority”). Aktiviti pertanian dapat memberikan pendapatan/pulangan ekonomi yang baik kepada petani dan pengusaha, jika diusahakan secara komersial dan memaksimakan produktivitinya.

Jadual 3.22 : Pengekalan Kawasan Pertanian Yang Subur Dan Berpotensi Dari Tanah Kelas 2 Dan Kelas 3, serta Kawasan Padi (Jelapang Padi KADA). Jenis Pembangunan Lokasi

Pada tahun 2020, kawasan pertanian dianggarkan berkurangan seluas 2,270.90 hektar kepada 8,397.31 hektar, dan terdiri daripada tanaman padi, 5,712.66 hektar (68%), getah 4.25 hektar (0.1%), dan lain-lain tanaman 2,680.40 hektar (31.9%). Taburan gunatanah pertanian pada tahun 2020 adalah seperti di Rajah 3.21 dan unjuran keluasan tanah pertanian untuk tempoh perancangan adalah seperti di Jadual 3.21.

Komponen Pembangunan

Tanah-tanah pertanian perlu diusahakan secara mampan dan memberikan produktiviti serta pendapatan semaksima yang boleh kepada pengusahanya. Untuk tujuan ini, semua tanah pertanian yang tidak diusahakan (terbiar) atau diusahakan secara tidak ekonomik perlu dimajukan dan diusahakan secara terancang. Ini termasuklah meningkatkan nisbah kawasan pertanian kepada petani; membangunkan tanah terbiar kepada perusahaan pertanian yang sesuai dan menjalankan aktiviti pertanian yang memberikan pulangan terbaik. Untuk menjaminkan pasaran yang sewajarnya kepada hasil-hasil pertanian ini, pembangunan Pusat Pengumpulan dan Pemasaran Hasil Pertanian (PPPHP) telah dicadangkan di Bandar Wakaf Bharu.

Justifikasi Projek

Agensi Pelaksana

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat, 2020.

b. Meningkatkan Produktiviti Tanaman

Jadual 3.21 : Unjuran Keluasan (Hektar) Kawasan Tanaman Di Jajahan Tumpat, 2009-2020. Jenis Tanaman Padi Getah Lain-Lain Tanaman Jumlah

Tahun 2009 6,807.18 4.64 3,856.39 10,668.21

2010 6,986.65 4.64 3,663.34 10,654.63

2015 6,358.51 4.44 3,180.72 9,543.66

2020 5,730.36 4.25 2,698.09 8,432.70

Mengekalkan Kawasan Pertanian Yang Subur Dari Tanah Kelas 2 Dan Kelas 3, Serta Kawasan Padi Dalam Dan Luar Kawasan Jelapang Padi Keseluruhan Tanah Pertanian Kelas 2 Dan Kelas 3, Serta Kawasan Jelapang Padi KADA Dan Kawasan Padi Di Luar Kawasan Jelapang Padi, Melainkan Kawasan Yang Dikeluarkan Untuk Pembangunan.  Kajian Terperinci – Mengenalpasti Jenis-Jenis Tanaman Yang Sesuai Untuk Diusahakan Atas Tanah Kelas 2.  Sistem Pertanian Bersepadu.  Tanaman Padi.  Tanaman Buah-Buahan, Sayur-Sayuran.  Tanaman Herba.  Kawasan Pertanian Yang Luas Telah Diperuntukkan Kepada Pembangunan. Oleh Itu, Kawasan Pertanian Yang Tinggal Perlu Dikekalkan, Seperti Yang Disarankan Dalam Rancangan Fizikal Negara (RFN).  Membangunkan Pertanian Secara Optimum Supaya Pembaziran Sumber (Tanah Pertanian) Tidak Berlaku.  Majlis Daerah Tumpat  Jabatan Pertanian

Produktiviti tanaman di Jajahan Tumpat harus dipertingkatkan untuk meningkatkan pendapatan petani dan pekebun kecil serta menjanakan dana bagi kawasan kajian. Produktiviti dapat dipertingkatkan melalui beberapa cara, khususnya pengamalan kaedah “Amalan Pertanian Baik”. Di antara pendekatan yang boleh digunapakai adalah seperti berikut :

Perbezaan (2020-2009) - 1,076.82 - 0.39 - 1,158.30 - 2,235.51

 Memilih tanaman yang mempunyai pasaran tetap.  Mengamalkan “Amalan Pertanian Baik (GAP)” bagi setiap tanaman yang diusahakan, ini termasuk jenis (varieti), baja, kawalan penyakit, serangga dan rumpai, penuaian dan pasca tuai.  Menjalankan aktiviti pertanian secara komersial, iaitu keluasan tanaman yang diusahakan perlulah ekonomik dan dapat memberikan kerja sepenuh masa dan pulangan yang baik.  Menjalankan perusahaan pertanian, terutamanya tanaman makanan melalui sistem payung atau “perladangan kontrak”. Sistem ini dapat menentukan bahawa hasil yang dikeluarkan akan mendapat pasaran kerana dibeli oleh syarikat yang menandatangani kontrak berkaitan.

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat, 2020.

a. Pengekalan Kawasan Pertanian Yang Subur Dan Berpotensi Dari Tanah Kelas 2 dan Kelas 3, Serta Kawasan Padi – Jelapang Padi KADA (Melainkan Kawasan Di Dalam Pembangunan). Kawasan pertanian terutamanya yang terdiri daripada kategori tanah Kelas 2 dan Kelas 3 perlulah dikekalkan sebagai kawasan pertanian, ini termasuklah kawasan tanaman getah dan lain-lain tanaman (buah-buahan dan sayur-sayuran). Begitu juga dengan kawasan tanaman padi, khususnya kawasan Jelapang Padi KADA, hanya kawasan yang telah dikenalpasti sebagai kawasan pembangunan yang perlu dikeluarkan dari kawasan pertanian. Langkah mengekalkan gunatanah pertanian sedia ada (melainkan di kawasan pembangunan) dijangka dapat menjadikan sektor pertanian (tanaman) di Jajahan Tumpat sebagai salah satu sumber ekonomi yang utama kepada Jajahan Tumpat. Kod “Amalan Pertanian Baik (Good Agriculture Practice - GAP)” juga harus dijadikan sebagai asas panduan utama kepada pembangunan pertanian di kawasan kajian untuk tujuan memaksimakan produktiviti tanaman.

i. Tanaman Padi Keluasan tanaman sawah padi dijangka akan berkurangan kepada 5,712.66 hektar pada tahun 2020, berikutan dengan pengambilan sebahagian (1,094.52 hektar) daripada kawasan sawah padi sedia ada untuk pembangunan perbandaran (perumahan). Hasil pengeluaran bagi padi harus dipertingkatkan kepada 10 tan/hektar/musim (Rujuk Jadual 3.23 untuk perincian cadangan). Untuk pencapaian matlamat ini, terdapat beberapa pendekatan yang boleh diambil kira. Antaranya seperti berikut : 3-34

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

RAJAH 3.21 : PELAN SUBJEK CADANGAN PEMBANGUNAN PERTANIAN JAJAHAN TUMPAT

3-35

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

 Peningkatan dan pembangunan sistem pengairan dan saliran;  Menurut sistem pembajaan yang disyorkan, serta penggunaan jentera dan mekanisasi moden; dan  Menjalankan perusahaan dengan kadar guna tenaga yang ekonomik, iaitu sekitar 6 hektar bagi setiap petani.

 Menanam semula pokok-pokok yang telah melebihi tempoh pengeluaran optima, iaitu 25 tahun;  Menggunakan klon terpilih;  Mengamalkan penggunaan teknologi terkini (misalnya cara torehan, penggalakan susu getah, pembajaan); dan  Kadar nisbah pekerja 1 : 6 (seorang pekerja bagi setiap 6 hektar kebun getah). Jadual 3.24 : Cadangan Meningkatkan Produktiviti Tanaman Getah. Jenis Pembangunan Lokasi Keluasan Komponen Pembangunan Justifikasi Projek Agensi Pelaksana

Penggunaan jentera dan mekanisasi moden dalam sektor pertanian akan menyumbangkan kepada peningkatan hasil tanaman.

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat, 2020.

Selaras dengan usaha pencapaian matlamat ini, Kementerian Pertanian juga telah merangka dan melaksanakan Pelan Peningkatan Pengeluaran Padi. Untuk menjayakan pelan ini, sembilan program telah diwujudkan di bawah pelan ini. Antaranya seperti penyelenggaraan infrastruktur; perataan tanah sawah; pembekalan input pertanian kapur, baja NPK, racun makhluk perosak; mekanisasi ladang; pembangunan infrastruktur; penyelidikan dan pembangunan; dan pembayaran subsidi serta insentif. Jabatan Pertanian dan KADA akan berperanan sebagai agensi pelaksana program-program ini.

iii. Lain-Lain Tanaman Lain-lain tanaman bermaksud tanaman selain daripada tanaman getah dan padi. Ini termasuk buahbuahan, sayur-sayuran, dan kelapa. Pada tahun 2020, keluasan tanaman lain ini dijangkakan seluas 2,698.09 hektar. Seperti dengan tanaman padi dan getah, produktivitinya perlu dipertingkatkan bagi menjaminkan sumber pendapatan kepada para petani. Untuk pencapaian matlamat ini, kaedah/amalan penanaman yang boleh dipraktikkan adalah seperti berikut :

Jadual 3.23 : Cadangan Meningkatkan Produktiviti Tanaman Padi Jenis Pembangunan Lokasi Keluasan Komponen Pembangunan

Justifikasi Projek

Agensi Pelaksana

Meningkatkan Produktiviti Tanaman Getah Sekitar Kg. Palas Merah; BP3 – Pengkalan Kubor, Dan Kg. Banggol Petani; BP4 – Chabang Empat Anggaran : 4.25 Hektar  Meningkatkan Produktiviti Tanaman Getah Kepada 1,500 Kilogram Sehektar Setahun  Meningkatkan Nisbah Pekerja : Keluasan Kepada 1:6  Menambah Pendapatan Petani/Pengusaha Kebun Getah.  Jabatan Pertanian  Pihak Swasta – Pengusaha Kebun Getah

Meningkatkan Produktiviti Tanaman Padi Keseluruhan Kawasan Tanaman Padi Di Jajahan Tumpat, Termasuk Juga Kawasan Jelapang Padi KADA Anggaran : 5,712.66 Hektar  Peningkatan Sistem Pengairan Dan Saliran.  Meningkatkan Produktiviti Tanaman Padi Kepada 10 Tan Sehektar Semusim.  Meningkatkan Nisbah Petani : Kawasan Kepada 1:6  Program-Program Di Bawah Pelan Peningkatan Pengeluaran Padi  Menambah Pendapatan Petani Dan Ekonomi Jajahan Tumpat.  Memajukan Kawasan Tanaman Padi Di Jajahan Tumpat Sebagai Jelapang Padi Negeri Dan Negara, Seperti Yang Dirangka Dalam RS Negeri Kelantan.  Meningkatkan Produktiviti Negara, Dari Segi Padi (Beras) Dan Memastikan Negara Mempunyai Bekalan Beras Yang Stabil Serta Mencukupi Untuk Menampung Keperluan Rakyat Negara.  KADA  Jabatan Pertanian Negeri Dan Daerah  Jabatan Pengairan Dan Saliran  Pihak Swasta - Petani

 Memilih tanaman yang mempunyai pasaran tetap,  Menjalankan aktiviti pertanian secara ’komersial’, iaitu keluasan tanaman yang diusahakan perlulah ekonomik dengan memberikan kerja sepenuh masa dan pulangan yang baik. Sebagai garis panduan, nisbah petani kepada keluasan tanaman (hektar) yang dicadangkan adalah seperti berikut : - Buah-buahan 1:6 (seorang petani bagi setiap 6 hektar) - Sayur-sayuran 1:1 (seorang petani bagi setiap hektar) - Tanaman lain 1:6 (seorang petani bagi setiap 6 hektar) Jadual 3.25 : Cadangan Meningkatkan Produktiviti Lain-lain Tanaman Jenis Pembangunan Lokasi Keluasan Komponen Pembangunan

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat, 2020.

Justifikasi Projek

ii. Tanaman Getah

Agensi Pelaksana

Meningkatkan Produktiviti Tanaman Sayur-Sayuran, Buah-Buahan Dan Tanaman Lain. Keseluruhan Kawasan Lain-Lain Tanaman (Sayur-Sayuran, Buah-Buahan Dan Sebagainya) Di Jajahan Tumpat. Anggaran : 2,680.4 Hektar  Meningkatkan Produktiviti Tanaman Buah-Buahan Kepada 7.5 Tan Sehektar Semusim.  Meningkatkan Produktiviti Tanaman Sayur-Sayuran Kepada 15 Tan Sehektar Semusim.  Meningkatkan Pendapatan Golongan Petani Dan Pekebun Kecil, Serta Membangunkan Ekonomi Setempat Dan Jajahan Tumpat.  Jabatan Pertanian  Pihak Swasta – Petani Dan Pekebun

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat, 2020.

Untuk tanaman getah, keluasan pada tahun 2020 adalah dijangkakan seluas 4.25 hektar, iaitu hanya didapati di sekitar Kg. Palas Merah; BP Pengkalan Kubor dan sekitar Kg. Banggol Petani; BP Chabang Empat. Walaupun kecil, hasil produktivitinya juga harus dipertingkatkan bagi menjamin sumber pendapatan kepada pengusahanya. Oleh itu, hasil pengeluarannya harus ditingkatkan kepada 1,500 kilogram/hektar/tahun (Jadual 3.24). Di antara pendekatan yang boleh diambil kira bagi mencapai matlamat ini adalah seperti berikut : 3-36

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

c. Pembangunan Tanah-Tanah Pertanian Terbiar Di samping itu, cadangan pembangunan infrastruktur pertanian ini juga merujuk kepada cadangan pembangunan jalan/jambatan yang menghubungkan tanah besar Sungai Pinang dengan kawasan kepulauan Pulau Besar. Satu jalan/jambatan perhubungan telah dicadangkan pembangunannya dari Kg. Tanjung Gorek ke Kg. Pulau Beluru, dan dari Kg. Pulau Beluru ke Kg. Teluk Renjuna. Rujuk cadangan sektoral pengangkutan dan lalu-lintas untuk perincian cadangan ini.

Tanah-tanah pertanian terbiar yang terdapat di kawasan kajian perlu diberi perhatian dan jika didapati sesuai, ia harus dibangunkan untuk aktiviti pertanian seperti tanaman herba, dusun buah-buahan dan tanaman sayur-sayuran, melainkan kawasan-kawasan yang telah dicadangkan untuk pembangunan perbandaran. Selain itu, aktiviti-aktiviti ternakan haiwan juga digalakkan untuk dijalankan di kawasan tanah terbiar ini seperti ternakan lembu dan ternakan kambing. Secara keseluruhannya, tanah pertanian terbiar yang dicatatkan di Jajahan Tumpat adalah seluas 889.24 hektar dengan sebahagian besarnya terdapat di BP 1 : Tumpat (60.8%) seperti yang ditunjukkan dalam Jadual 3.26.

Selain memudahkan pergerakan seharian bagi penduduk setempat yang terpaksa berulang-alik antara kawasan kepulauan dan tanah besar Sungai Pinang, pembangunan jambatan perhubungan ini juga bertujuan untuk memudahkan usaha pengangkutan dan pemasaran hasil pertanian, terutamanya hasil tanaman kelapa (rujuk Jadual 3.28 untuk perincian cadangan).

Sebelum kerja-kerja pembangunan pertanian dijalankan, kajian terperinci seperti kesesuaian tanah, tanaman, cuaca, dan daya maju ekonomi perlu dilakukan bagi mengelakkan atau mengurangkan risiko berlakunya kerugian terhadap projek pembangunan yang dirancangkan (rujuk Jadual 3.27 untuk perincian cadangan pembangunan).

Jadual 3.28 : Cadangan Pembangunan Infrastruktur Pertanian Dan Penternakan Haiwan. Jenis Pembangunan Lokasi

Jadual 3.26 : Taburan Tanah Pertanian Terbiar Mengikut Blok Perancangan (BP) Blok Perancangan (BP) BP1 : Tumpat BP2 : Wakaf Bharu BP3 : Pengkalan Kubor BP4 : Chabang Empat BP5 : Sungai Pinang BP6 : Pulau Besar Jumlah

Keluasan (hektar) 546.41 51.70 145.12 29.06 83.50 33.45 889.24

Komponen Cadangan Justifikasi Projek

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat, 2020..

Agensi Pelaksana

Jadual 3.27 : Cadangan Pembangunan Semula Tanah-Tanah Pertanian Terbiar. Jenis Pembangunan Lokasi Keluasan

Komponen Cadangan

Justifikasi Projek

Agensi Pelaksana

Pembinaan Infrastruktur Pertanian Di Tapak Pertanian Dan Penternakan Haiwan Semua Jalan Ladang/Kampung Yang Tidak Berturap Atau Kawasan Pertanian Dan Kampung Yang Tidak Disediakan Jalan Perhubungan, Serta Jalan/Jambatan Perhubungan Antara Tanah Besar Sungai Pinang (BP5) Dengan Pulau Besar (BP6).  Menurap Jalan Sedia Ada Yang Belum Berturap.  Membangunkan Jalan-Jalan Baru Dengan Jalan Berturap.  Jambatan Perhubungan Antara Tanah Besar Sg. Pinang Dengan Pulau Besar.  Meningkatkan Produktiviti Serta Mengurangkan Kos Pengeluaran Tanaman Dan Penternakan Haiwan.  Meningkatkan Tahap Sosio-Ekonomi Petani Dan Penduduk Setempat.  Majlis Daerah Tumpat  Jabatan Kerja Raya  Jabatan Perkhidmatan Veterinar  Jabatan Pertanian

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat, 2020..

Pembangunan Semula Tanah-Tanah Pertanian Terbiar Tanah-Tanah Pertanian Terbiar Di Keseluruhan Jajahan Tumpat, Melainkan KawasanKawasan Yang Dicadangan Pembangunan Perbandaran. Anggaran : 899.24 Hektar  Kajian Terperinci  Tanaman Padi  Tanaman Buah-Buahan  Tanaman Sayur-Sayuran  Tanaman Herba  Projek Integrasi Pertanian  Akuakultur  Memajukan Tanah Pertanian Terbiar Akan Mendatangkan Keuntungan Dan Pendapatan Kepada Petani Seperti Tanaman Padi, Getah, Buah-Buahan, Tanaman Herba Dan Sebagainya.  Jabatan Pertanian  Jabatan Perikanan  Jabatan Perkhidmatan Veterinar  Pemilik Tanah/Petani

3.3.1.2 Pemajuan Pembangunan Perikanan / Akuakultur Sub-sektor perikanan (akuakultur) juga perlu diberi nafas baru bagi memajukan sektor ini kepada satu sektor yang berdaya maju dan memberikan pulangan ekonomi yang tinggi kepada pengusahanya secara khusus dan ekonomi Jajahan Tumpat secara amnya. Antaranya seperti meningkatkan produktiviti akuakultur dengan menambahkan keluasan dan bilangan kolam, sangkar, kanvas dan tangki akuakultur. Usaha pelepasan anak benih ikan juga dicadangkan untuk memperkayakan sumber ikan di perairan umum seperti sungai serta kawasan berpaya dan ini seterusnya akan menggalakkan pembangunan aktiviti perikanan rekreasi. Untuk aktiviti pembangunan perikanan laut dalam, jeti-jeti nelayan yang sedia ada dicadangkan untuk dinaiktaraf serta dilengkapkan dengan kemudahan sokongan yang sewajarnya; serta mencadangkan penambahan tukun-tukun tiruan di perairan laut Jajahan Tumpat untuk memperkayakan sumber ikan laut dalam. Selaras dengan pembangunan cadangan ini, produktiviti akuakultur sistem sangkar air payau khususnya dianggarkan meningkat dengan kadar sebanyak 2% setahun serta mencatatkan hasil pengeluaran sebanyak 977.31 metrik tan pada tahun 2020. Unjuran hasil pengeluaran untuk perusahaan sistem akuakultur yang lain adalah seperti di Jadual 3.29 dan rujuk Rajah 3.22 untuk cadangan pembangunan keseluruhan bagi aktiviti perikanan dan akuakultur di kawasan kajian.

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat, 2020..

d. Pembangunan Infrastruktur Pertanian Cadangan pembinaan infrastruktur pertanian adalah ditumpukan kepada penaiktarafan jalan-jalan sedia ada kepada jalan berturap dan pembinaan jalan-jalan baru ke tapak pertanian serta penternakan haiwan bagi tujuan pembangunan tapak ataupun memudahkan usaha pengangkutan dan pemasaran hasil pertanian. 3-37

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

RAJAH 3.22 : PELAN SUBJEK CADANGAN PEMBANGUNAN PERIKANAN/AKUAKULTUR JAJAHAN TUMPAT

3-38

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

Jadual 3.29 : Unjuran Pengeluaran (Metrik Tan) Hasil Perikanan Dan Akuakultur Jajahan Tumpat, 2008-2020 Jenis Sistem Sangkar Air Payau Sangkar Air Tawar Tangki Simen Kanvas Kolam Air Tawar Tangkapan Laut Jumlah

Tahun 2008 770.60 278.60 61.40 24.80 94.10 104,488.17 105,717.67

2010 801.73 284.20 61.50 24.83 95.10 100,350.45 101,617.81

2015 885.18 298.70 61.75 24.91 97.55 90,708.87 92,076.96

2020 977.31 313.94 62.00 25.00 100.00 81,993.64 83,471.89

Jadual 3.30 : Cadangan Memperkayakan Sumber Ikan Dan Menggalakkan Aktiviti Perikanan Rekreasi

Perbezaan ( 2020 – 2008) + 206.71 + 35.34 + 0.60 + 0.20 + 5.90 - 22,554.53 - 22,305.78

Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Pembangunan

Justifikasi Projek

Nota : * = Catatan Di Jeti LKIM Geting, 2008 Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Agensi Pelaksana

a. Memperkayakan Sumber Ikan dan Menggalakkan Aktiviti Perikanan Rekreasi di Perairan Umum Usaha pelepasan anak benih ikan ke dalam perairan umum di Jajahan Tumpat, khususnya ke Sungai Kelantan adalah dicadangkan, iaitu dalam lingkungan 2,000,000 ekor anak benih ikan setahun. Ini adalah bertujuan untuk memperkayakan sumber ikan dan seterusnya mempertingkatkan hasil tangkapan perikanan di perairan umum kawasan kajian. Jabatan Perikanan juga telah membangunkan empat pusat yang membekalkan anak-anak benih ikan bagi tujuan ini. Antaranya seperti Pusat Pengembangan Akuakultur Pariok, Pahang; Pusat Perikanan Darat, Banding, Perak; Pusat Pengembangan Akuakultur Jitra, Kedah; dan Pusat Pengeluaran Benih Udang Galah, Kg. Acheh, Perak.

Pelepasan Anak Benih Ikan Ke Dalam Aliran Sungai, Badan Air Awam Serta Kawasan Berpaya Dan Menggalakkan Perikanan Rekreasi. Sungai-Sungai (Khususnya Sg. Kelantan), Badan Air Awam Dan Kawasan Berpaya  Melepaskan Anak Benih Ikan Ke Dalam Sungai Tiap-Tiap Tahun Bagi Menentukan Sumber Ikan Sentiasa Berkembang, Iaitu Dalam 2,000,000 Ekor Benih Ikan Setahun.  Program Pertandingan Memancing - ”Perikanan Rekreasi Pemangkin Eko-Pelancongan”  Kawasan Ini Berpotensi Untuk Dijadikan Kawasan Memancing, Terutamanya Untuk Menarik Minat Pemancing Selaku Pengunjung/Pelancong.  Sungai Yang Ada Ini Boleh Dijadikan Sebagai Produk Pelancongan Sukan Memancing  Membangunkan Ekonomi Setempat (Peruncitan, Medan Selera, Dan Sebagainya)  Jabatan Perikanan  Majlis Daerah Tumpat  Jawatankuasa Ketua Kampung (JKKK)  Persatuan Memancing Malaysia (PEMM)  Majlis Tindakan Pelancongan Negeri (MTPN) Kelantan

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

b. Menaiktarafkan Jeti-jeti Nelayan Sebanyak 14 buah jeti nelayan sedia ada di Jajahan Tumpat dicadangkan untuk dinaiktarafkan dengan pembinaan struktur jeti yang kekal dan tambatan bot untuk kemudahan para nelayan serta menampung keperluan dan permintaan nelayan pada masa hadapan (Jadual 3.31). Ini termasuklah empat jeti nelayan yang terdapat di kawasan kepulauan. Selain itu, lain-lain kemudahan yang digalakkan penyediaannya adalah seperti bangunan bilik sejuk untuk simpanan air batu, ruang pemunggahan, tempat letak kenderaan serta lori.

Selain itu, perairan umum yang kaya dengan sumber ikan akan juga menggalakkan pembangunan aktiviti perikanan rekreasi, terutamanya dengan kerjasama daripada pihak Majlis dan pihak swasta seperti Persatuan Memancing Malaysia. Contohnya, pelancaran program pertandingan memancing dan program penggalakkan memancing yang bertemakan “Perikanan Rekreasi Pemangkin Eko-pelancongan”. Ini secara tidak langsung akan membantu pembangunan industri pelancongan di Jajahan Tumpat serta aktiviti perniagaan setempat seperti kedai peruncitan, medan selera dan sebagainya, berikutan dengan peningkatan kadar kunjungan orang ramai sempena hari pelancaran pertandingan memancing (rujuk Jadual 3.30 untuk perincian cadangan).

Pembangunan ini dijangka akan meningkatkan jumlah pendaratan ikan tangkapan serta hasil penangkapan yang berkualiti, selain memudahkan aktiviti pemasaran hasil tangkapan para nelayan. Ini seterusnya akan meningkatkan daya saing para nelayan serta dapat meningkatkan pendapatan seharian para nelayan. Antara jeti-jeti nelayan yang terdapat di Jajahan Tumpat adalah seperti yang ditunjukkan dalam Rajah 3.22 dan rujuk Jadual 3.32 untuk perincian projek cadangan. Di samping itu, cadangan ini juga merujuk kepada usaha mengorek dan mendalamkan muara sungai bagi melancarkan pergerakan dan pendaratan vesel-vesel di jeti-jeti/pangkalan. Jadual 3.31 : Senarai Jeti-Jeti Perikanan Berdaftar Di Jajahan Tumpat, 2008. Bil Kawasan / Daerah Perikanan 1. Pengkalan Kubor 2. Kg. Kebun 3. Kg. Geting 4. Kg. Pantai Geting 5. Kg. Tg. Che Mas 6. Kg. Tg. Kuala 7. Kg. Tg. Kuala 8. Kg. Besut 9. Kg. Besut 10. Kg. Dalam Rhu Kawasan Pulau-Pulau Tumpat 11. Kg. Pantai Hj. Nik Mat 12. Kg. Pantai Suri 13. Kg. Teluk Renjuna 14. Kg. Baru

Pelepasan Anak Benih Ikan – Mempertingkatkan Hasil Tangkapan Dan Menggalakkan Pembangunan Aktiviti Perikanan Rekreasi.

Sumber : Jabatan Perikanan Jajahan Tumpat 2009.

3-39

Nama Jeti Pusat Pemeriksaan Ikan LKIM Zulkifli Bakar Kompleks Pendaratan Ikan LKIM Geting Ahmad Mahad Hussin Che Lat Ong Beng Lai Yusoff Sulaiman Dollah

Status Kerajaan Swasta Kerajaan Swasta Swasta Swasta Swasta Swasta Swasta Swasta

Nik Mat Aziz / Ghani Wan Dollah PNK Tumpat

Swasta Swasta Swasta Kerajaan

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

Tukun-Tukun Tiruan Yang Dilabuhkan Akan Berfungsi Sebagai Tempat Perlindungan Dan Tempat Mencari Makanan Kepada Hidupan Ikan Laut Dalam.

Jadual 3.33 : Penambahan Tukun-tukun Tiruan. Keadaan Semasa Bagi Kompleks Pendaratan Ikan LKIM Geting (Kiri) Dan Kerja-Kerja Menaiktaraf Jeti-Jeti Dengan Struktur Kekal Dan Tambatan Bot Adalah Dicadangkan (Kanan).

Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Cadangan

Jadual 3.32 : Cadangan Menaiktarafkan Jeti-jeti Nelayan. Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Cadangan

Justifikasi Projek Agensi Pelaksana

Menaiktarafkan Jeti-Jeti Nelayan Yang Sedia Ada 14 Buah Jeti Nelayan Yang Sedia Ada Di Jajahan Tumpat (Rujuk Jadual 3.31)  Pembangunan Struktur Jeti Kekal Dan Tambatan Bot  Bangunan Bilik Sejuk  Ruang Pemunggahan  Tempat Letak Kenderaan / Lori Pemunggah  Tempat Rehat  Meningkatkan Jumlah Pendaratan Ikan Tangkapan Yang Berkualiti.  Meningkatkan Daya Saing Dan Pendapatan Seharian Para Nelayan.  Lembaga Kemajuan Ikan Malaysia (Lkim)  Jabatan Perikanan  Persatuan Nelayan

Justifikasi Projek

Agensi Pelaksana

Menambahkan Perletakkan Tukun-Tukun Tiruan Di Kawasan Lautan Tumpat Zon Penggalakkan Ikan; 5km Dari Kawasan Pesisir Pantai Jajahan Tumpat.  10 Tukun Tiruan Setahun Dalam Lingkungan Zon Penggalakkan Ikan  Membolehkan Ikan-Ikan Dan Lain-Lain Hidupan Untuk Membiak Dengan Lebih Cepat, Seterusnya Memperkayakan Sumber Lautan, Terutamanya Populasi Ikan.  Meningkatkan Produktiviti Perikanan Jajahan Tumpat.  Memelihara Ekosistem Lautan – Hidupan Ikan.  Lembaga Kemajuan Ikan Malaysia (LKIM)  Jabatan Perikanan  Persatuan Nelayan

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat, 2020.

3.3.1.3 Pemajuan Pembangunan Penternakan Bagi sub-sektor penternakan haiwan, ianya masih boleh diperkembangkan, terutamanya bagi ternakan ayam kampung, ayam pedaging dan lembu pedaging. Semua aktiviti penternakan haiwan adalah digalakkan untuk diusaha secara mesra alam dan menerusi konsep ”Pertanian Integrasi” bagi memaksimakan penggunaan tanah pertanian serta mempertingkatkan hasil pengeluaran ternakan.

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

c. Penambahan Tukun-Tukun Tiruan Ternakan baru yang berpotensi untuk ditekankan pembangunannya adalah pemeliharaan burung walit secara terkawal, mesra alam dan berlesen. Untuk memenuhi aspek kesihatan, pembangunan bangunan khusus untuk penternakan burung walit adalah dicadangkan dan percampuran antara manusia dan burung walit dalam satu bangunan adalah tidak dibenarkan. Selain itu, pembangunan ini hanya dibenarkan di atas tanah pertanian dan kawasan perindustrian. Penekanan konsep penternakan secara mesra alam juga dicadangkan kepada usaha penternakan ayam, iaitu dengan menggunakan reban “Sistem Tertutup” yang berupaya mengatasi masalah pencemaran bau, lalat, dan sebagainya.

Tukun-tukun tiruan perlu ditambah, terutamanya dalam lingkungan Zon Penggalakkan Ikan (5 km daripada pinggir laut Jajahan Tumpat) bagi mengumpul serta membolehkan ikan-ikan dan lain-lain hidupan laut membiak dengan lebih cepat kerana selepas sesuatu tempoh, tukun-tukun tiruan yang diletakkan akan berubah menjadi habitat yang sesuai untuk perlindungan dan tempat mencari makanan kepada sebahagian ikan dan hidupan ikan lain. Selain itu, penambahan tukun-tukun tiruan ini juga bartujuan untuk memulihkan kawasan habitat perikanan yang terancam dan kedudukan sumber yang sudah terjejas, berikutan dengan pergerakan vesel-vesel pukat tunda khususnya. Ini secara langsungnya akan memperkayakan sumber lautan (Jadual 3.33).

Cadangan pembangunan keseluruhan untuk aktiviti penternakan haiwan adalah seperti yang ditunjukkan di Rajah 3.23 dan rujuk Jadual 3.34 untuk unjuran hasil pengeluaran ternakan haiwan.

Penambahan Perletakkan Tukun-Tukun Tiruan Yang Secara Langsungnya Akan Meningkatkan Populasi Ikan Lautan.

3-40

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

Jadual 3.34 : Unjuran Bilangan (Ekor) Ternakan Haiwan Di Jajahan Tumpat, 2008-2020. Jenis Ternakan Lembu Pedaging Lembu Tenusu Kerbau Kambing/Bebiri Khinzir Kuda Ayam Pedaging Ayam Penelur Ayam Kampung Itik Pedaging Itik Penelur Puyuh Jumlah

Tahun 2008 14,401 1,140 347 5,791 452 67 16,150 11,300 56,427 660 10,713 250 117,698

2010 14,983 1,150 333 5,907 452 67 16,792 11,358 57,561 717 10,737 250 120,307

2015 16,534 1,175 302 6,208 452 67 18,396 11,679 60,497 859 10,868 250 127,287

2020 18,255 1,200 273 6,525 452 67 20,000 12,000 63,583 1,000 11,000 250 134,605

Jadual 3.35 : Cadangan Meningkatkan Usaha Pembangunan Projek “Pertanian Integrasi”. Jenis Pembangunan

Perbezaan ( 2020 – 2008) + 3,854 + 60 - 74 + 734 0 0 + 3,850 + 700 + 7,156 + 340 + 287 0 + 16,907

Lokasi Komponen Cadangan Justifikasi Projek Agensi Pelaksana

Meningkatkan Pembangunan Projek Integrasi Pertanian Dan Penternakan Keseluruhan Kawasan Kebun Getah, Kebun Buah-Buahan Dan Sawah Padi Serta Kawasan Berpaya.  Ternakan Ayam, Lembu, Kambing/Bebiri Dalam Kawasan Kebun Buah-Buahan  Ternakan Ikan Air Tawar Di Kawasan Sawah Padi, Kawasan Berpaya  Meningkatkan Pendapatan Petani / Pengusaha Tani.  Meningkatkan Produktiviti Penternakan Haiwan Khususnya.  Jabatan Perkhidmatan Veterinar  KADA  Pihak Swasta

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat, 2020.

Rujuk Jadual 3.36 dibawah untuk senarai cadangan projek-projek pembangunan sektor pertanian, ini termasuklah sub-sektor perikanan dan akuakultur serta penternakan haiwan. Jadual 3.36 : Cadangan Projek-Projek Pembangunan Pertanian (Tanaman), Perikanan Dan Akuakultur, Serta Penternakan Haiwan.

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat, 2020.

Lokasi Tanaman

a. Pembangunan Projek Integrasi Pertanian dan Penternakan Kesemua kawasan pertanian perlu dipertingkatkan produktivitinya untuk memberikan pendapatan yang maksimum kepada petani dan pengusaha tani. Salah satu caranya adalah dengan mengintegrasikan ternakan haiwan atau perikanan ke dalam kawasan tanaman. Di antara projek integrasi yang boleh berdaya maju adalah ternakan ayam, lembu dan kambing/bebiri dalam kawasan kebun buah-buahan; serta ternakan ikan air tawar dalam kawasan sawah padi (termasuk kawasan tali air), dan di kawasan berpaya.

 Keseluruhan Kawasan Pertanian Di Jajahan Tumpat  Keseluruhan Kawasan Pertanian Di Jajahan Tumpat  Keseluruhan Kawasan Tanah Pertanian Terbiar Di Jajahan Tumpat  Keseluruhan Kawasan Pertanian Di Jajahan Tumpat, Termasuk Kawasan Kepulauan BP6.

Projek ini berpotensi untuk membangun dan dimajukan bagi meningkatkan taraf sosio-ekonomi penduduk kampung setempat, selain membangunkan tanah pertanian secara optimum tanpa timbulnya isu pembaziran sumber. Dengan ini, bilangan ternakan lembu pedaging, lembu tenusu, kerbau, kambing serta bebiri dijangkakan meningkat sebanyak 4,648 ekor kepada 26,253 ekor pada tahun 2020. Rujuk Jadual 3.35 untuk perincian cadangan projek.

 BP2 : Wakaf Bharu Perikanan Dan Akuakultur  Tapak Akuakultur Yang Sedia Ada Di BP1, BP3, BP5 Dan BP6  Tapak Baru Yang Bersesuaian Dan Berpotensi Untuk Dibangunkan.  Keseluruhan Kawasan Badan Air Umum Di Jajahan Tumpat, Khususnya Sg. Kelantan.  Kesemua Jeti Nelayan Sedia Ada Di Jajahan Tumpat.  Kawasan Perairan Lautan Jajahan Tumpat – 5km Dari Pesisiran Pantai  BP3 : Taman IKS Kg. Geting Penternakan Haiwan  Keseluruhan Kawasan Pertanian Di Jajahan Tumpat

Ternakan Lembu Dan Kambing Secara Integrasi Dalam Kawasan Tanaman.

 Reban Ayam Yang Sedia Ada Di BP1, BP4, Dan BP5.  Tapak Baru Yang Bersesuaian - Atas Tanah Pertanian.  Bangunan Burung Walit Sedia Ada Di BP1 Dan BP3.  Tapak Baru Yang Bersesuaian - Atas Tanah Pertanian, Kawasan Perindustrian Dan Kawasan Luar Bandar. Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat, 2020.

3-41

Cadangan Projek/Program Pengekalan Kawasan Pertanian Yang Subur Dan Berpotensi Dari Tanah Kelas 2 Dan Kelas 3, Serta Kawasan Padi (Melainkan Kawasan Di Dalam Pembangunan). Meningkatkan Produktiviti Pertanian. Pembangunan Tanah-Tanah Pertanian Terbiar. Pembangunan Jalan Berturap Yang Menghubungkan Tapak Pertanian, Serta Pembangunan Jambatan Untuk Menghubungi Kawasan Kepulauan Pulau Besar. Pembangunan Pusat Pengumpulan Dan Pemasaran Hasil Pertanian (PPPHP).

Meningkatkan Produktiviti Perikanan Serta Akuakultur. Memperkayakan Sumber Ikan Dan Menggalakkan Aktiviti Perikanan Rekreasi Di Perairan Umum. Menaiktarafkan Jeti-Jeti Nelayan. Meningkatkan Tukun-Tukun Tiruan. Pembangunan Kilang Air Batu Di Kawasan Jeti Nelayan. Pembangunan Penternakan.

Projek

Integrasi

Pertanian

Dan

Meningkatkan Produktiviti Ternakan Ayam Secara Mesra Alam. Penternakan Burung Walit Secara Komersial Dan Terkawal.

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

RAJAH 3.23 : PELAN SUBJEK CADANGAN PEMBANGUNAN PENTERNAKAN JAJAHAN TUMPAT

3-42

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

3.3.2 Cadangan Pembangunan Aktiviti Perindustrian Bagi Mengukuhkan Taraf Dan Tahap Ekonomi

Bagi perairan Sungai Kelantan, pakej menyusuri sungai dengan bot dari Palekbang ke rangkaian pulau-pulau bagi tujuan menikmati keindahan alam semulajadi amat baik untuk dilaksanakan dengan penyediaan kemudahan sokongan khususnya jeti pendaratan konkrit, wakaf, pusat komersial kecil yang menempatkan gerai dan kedai serbanika, papan tanda arah dan informasi, tandas awam dan tempat letak kenderaan yang secukupnya di lokas terpilih khususnya di Palekbang, Kg. Laut, Kg. Kok Majid, Kg. Pulau Seratus, Kg. Pulau Tongkang dan Kg. Pantai Suri. Program homestay atau inap desa amat baik untuk dilaksanakan di Kg. Teluk Renjuna sebagai tarikan utama di kawasan tersebut selain Kg. Pantai Suri. Bagi pembangunan pelancongan warisan sejarah dan kebudayaan, antara cadangan utama adalah peningkatan infrastruktur perhubungan dan kemudahan sokongan di kawasan tarikan pelancong sedia ada khususnya Makam Tok Janggut, Rumah Api Isyarat Tumpat dan Jambatan Timah.

Cadangan pembangunan perindustrian bagi keseluruhan kawasan RT Jajahan Tumpat dapat dilihat dalam Jadual 3.37 dan Rajah 3.24. Corak pembangunan industri masa hadapan tertumpu di koridor kecil industri yang dikenalpasti melalui pendekatan berkelompok yang melibatkan pembangunan kawasan industri terancang khususnya Taman IKS mengikut kluster industri dan lokasi yang dikenalpasti. Pembangunan perindustrian di kawasan RT Jajahan Tumpat akan diperkukuhkan melalui pemusatan dan penyerakan kelompok industri yang berpotensi di kawasan tumpuan industri sedia ada mengikut zon industri yang ditetapkan. Menjelang tahun 2020, berasaskan struktur pekerjaan dan potensi industri sedia ada, kawasan industri terancang seluas 37.12 hektar perlu dibangunkan bagi menampung pembangunan perindustrian di masa hadapan iaitu sehingga tahun 2020. Bagi tujuan tersebut, sejumlah 4 buah Taman IKS akan dibangunkan mengikut kluster industri dan zon industri yang ditetapkan. Manakala pembangunan industri ringan akan digalakkan di rangkaian pusat petempatan kecil bagi menampung keperluan industri perkhidmatan khususnya bengkel membaiki kenderaan dan kerja-kerja kejuruteraan.

Bagi pembangunan pelancongan buatan manusia, ia lebih menjurus kepada peningkatan kemudahan infrastruktur perhubungan khususnya bagi Info Galeri Tengku Anis dan perluasan kawasan bebas cukai di Pengkalan Kubor. Manakala bandar Tumpat dan Pengkalan Kubor sebagai pusat perkhidmatan pelancong utama akan dipertingkatkan dengan pelbagai kemudahan sokongan dan infrastruktur perhubungan khususnya kemudahan penginapan yang pelbagai, rangkaian pusat menjamu selera dan kafe internet, Dataran Budaya dan Pasar Budaya, kemudahan rekreasi bandar serta pusat/kiosk informasi pelancong. Secara keseluruhan pembangunan pelancongan di kawasan RT Jajahan Tumpat perlu dilaksanakan secara bersepadu yang melibatkan penyertaan sektor awam, swasta dan penduduk tempatan. Program promosi secara giat dan berterusan perlu dilaksanakan melalui pelbagai media dan aturcara, penganjuran program dan pakej lawatan melalui laluan pelancong ke rangkaian destinasi pelancongan sedia ada dan baru di kawasan RT Jajahan Tumpat. Manakala kemudahan infrastruktur pengangkutan yang menghubungkan rangkaian pusat petempatan sedia ada dengan rangkaian kawasan tarikan pelancongan sedia ada perlu dipertingkatkan bagi meningkatkan kemudahsampaian pelancong.

Jadual 3.37 : Cadangan Kluster Industri Mengikut Zon Dan Koridor Kecil Industri, Jajahan Tumpat Daerah Tumpat Dan Pengkalan Kubor Wakaf Bharu, Kebakat Dan Sg. Pinang

Terbak Dan Jal Besar

Koridor Kecil Industri Tumpat-Geting

Zon Industri Berat Dan Sederhana

Wakaf BharuPalekbang-Sg. Pinang

Ringan Dan Sederhana

Chabang Empat Tok Mek Ngah-Kg. Jambu

Ringan Dan Sederhana

Kelompok Industri  Produk Gas Dan Petroleum  Produk Makanan Dan Hasil Perikanan  Produk Makanan Dan Hasil Pertanian  Produk Tenunan Dan Batik  Produk Kraf Kayu/Buloh/Rotan/ Mengkuang  Produk Kraf Perak  Produk Kraf Kayu/Buloh/Rotan

Cadangan Projek  Taman IKS Geting  Institut Kemahiran Dan Latihan Industri  Taman IKS Kg. Laut  Taman IKS Palekbang

Jadual 3.38 : Cadangan Kluster Pelancongan Jajahan Tumpat Kluster Pelancongan

 Taman IKS Chabang Empat Tok Mek Ngah

Kluster Utama Pelancongan Eko

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat, 2020.

Pelancongan Warisan, Sejarah Dan Kebudayaan

3.3.3 Cadangan Pembangunan Aktiviti Pelancongan Bagi Mengukuhkan Taraf Dan Tahap Ekonomi Cadangan pembangunan pelancongan bagi keseluruhan kawasan RT Jajahan Tumpat dapat dilihat dalam Jadual 3.38 dan Rajah 3.25. Pendekatan pembangunan pelancongan masa hadapan adalah tertumpu kepada 3 kategori utama iaitu tarikan pelancongan berasaskan sumber semulajadi atau ekolancong, tarikan pelancongan berasaskan warisan sejarah dan kebudayaan serta tarikan pelancongan buatan manusia. Pembangunan ekolancong iaitu kawasan tarikan alam semulajadi yang menjadi tarikan utama pelancong di kawasan RT Jajahan Tumpat adalah Pantai Seri Tujoh, Pantai Geting, rangkaian pulau-pulau dan perairan Sungai Kelantan. Pembangunan pelancongan warisan sejarah dan kebudayaan tertumpu dikawasan petempatan sedia ada khususnya Makam Tok Janggut, Rumah Api Isyarat Tumpat, Jambatan Timah, Wat Pothivihan, Wat Uttamaran, Masjid Tok Selehor, Masjid Kg. Laut, Istana Bukit Tanah dan program inap desa Kg. Pantai Suri. Manakala pelancongan buatan manusia meliputi Kompleks Bebas Cukai Pengkalan Kubor, Pasar Besar Wakaf Bharu dan Sungai Golok Info Galeri Tengku Anis.

Pelancongan Buatan Manusia

Kluster Sokongan Pelancongan AgroIndustri

Bagi pembangunan ekolancong, kemudahan infrastruktur perhubungan perlu dipertingkatkan dan pelbagai kemudahan sokongan perlu disediakan di setiap kawasan tarikan semulajadi. Imej Pantai Seri Tujoh dan Pantai Geting perlu dipertingkatkan melalui penyediaan lebih banyak kemudahan awam, tempat letak kenderaan, kawasan rekreasi pasif dan aktif, kemudahan menara kawalan pantai, penyediaan rekreasi air, peningkatan kualiti kebersihan pantai dan pelbagai kemudahan lain.

Mempertingkatkan Produk Pelancongan Sedia Ada  Pantai Seri Tujoh  Pantai Kg. Geting  Makam Tok Janggut  Rumah Api Isyarat  Jambatan Timah Jubakar Pantai  Wat Pothivihan Dan Wat Machimmaram  Masjid Tok Selehor  Istana Bukit Tanah  Inap Desa Kg. Pantai Suri  Kompleks Bebas Cukai Pengkalan Kubor  Pasar Besar Wakaf Bharu  Sungai Golok Info Galeri Tengku Anis

 Pulau-Pulau Di Muara Sg. Kelantan  Percutian Sungai, Kg. Pulau Tongkang  Program Inap Desa Kg. Teluk Renjuna  Laman Budaya Rakyat, Kg. Laut

 Produk Serunding, Dodol Dan Kuih Muih Tradisional Kg. Laut  Produk Kraf Kayu / Buloh / Rotan / Mengkuang Kg. Jal Besar Dan Kg. Jal Kecil  Produk Batik & Tenunan Kain Kg. Pasir Pekan  Produk Kraf Perak, Kg. Morak  Produk Keropok Lekor Dan Segera, Sos Bilis Dan Sos Budu, Kg. Tanjung Kuala Dan Kg. Dalam Rhu

 Bazar Asas Tani Dan Industri IKS Tumpat

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat, 2020.

3-43

Cadangan Produk Pelancongan Baru

 Pusat Perkhidmatan Pelancong Tumpat  Pusat Perkhidmatan Pelancong Pengkalan Kubor  Dataran Dan Bazar Budaya Tumpat

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

RAJAH 3.24 : PELAN SUBJEK CADANGAN PEMBANGUNAN AKTIVITI PERINDUSTRIAN JAJAHAN TUMPAT

3-44

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

RAJAH 3.25 : PELAN SUBJEK CADANGAN PEMBANGUNAN AKTIVITI PELANCONGAN JAJAHAN TUMPAT

3-45

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

3.4 CADANGAN PENCAPAIAN TEMA PEMBANGUNAN 4 : PENINGKATAN TARAF DAN TAHAP KUALITI HIDUP

Jadual 3.40 : Anggaran Keperluan Unit Dan Keluasan Bersih Bagi Pembangunan Perumahan Jajahan Tumpat Blok Perancangan

3.4.1 Cadangan Pembangunan Perumahan Bagi Mencapai Kualiti Hidup Sejahtera

BP1 Tumpat BP2 Wakaf Bharu BP3 Pengkalan Kubor BP4 Chabang Empat BP5 Sungai Pinang BP6 Pulau Besar Jumlah

Perumahan atau unit-unit kediaman merupakan satu keperluan asas sosial penduduk yang penting dan menyumbang kepada peningkatan kualiti hidup masyarakat di dalam satu-satu kawasan. Sehubungan itu, penyediaan kemudahan perumahan memainkan peranan penting dalam pembangunan sosio-ekonomi penduduk selaras dengan usaha bersepadu pihak kerajaan dan swasta dalam mewujudkan modal insan yang berdaya maju dan harmoni.

 Meningkatkan Kualiti Persekitaran Tempat Tinggal Dengan Perancangan Lanskap Yang Sesuai Dan Kemudahan Awam Yang Sempurna Dan Mencukupi

 Pembangunan Perumahan Baru Hendaklah Dirancang Secara Bersepadu Bersama Elemen Lanskap Dan Kemudahan Awam Dengan Menggunapakai Garis Panduan Yang Bersesuaian  Meningkatkan Tahap Penyediaan Kemudahan Awam Di Kawasan Perumahan Sedia Ada Dan Kawalan Bagi Pembangunan Perumahan Baru

Jumlah Keperluan Bersih (Unit) 3,311 5,085 4,211 2,387 1,462 286 16,742

Jumlah Keperluan Tanah (Hektar) 110.37 169.51 140.05 79.57 48.73 9.53 557.76

Bagi perancangan pembangunan masa hadapan di Jajahan Tumpat, ianya akan merangkumi pembangunan kawasan perumahan sedia ada, pembangunan perumahan secara ‘infill’ dan juga cadangan pembangunan perumahan baru. Perancangan pembangunan perumahan di Jajahan Tumpat ini juga akan dibangunkan mengikut kepadatan tertentu supaya pembangunannya akan menjadi lebih terkawal dan selaras dengan pembangunan kawasan persekitarannya.

Jadual 3.39 : Justifikasi Cadangan Am Sektor Perumahan Jajahan Tumpat Cadangan Am  Perlu Mengikut Zon Perumahan Dan Memastikan Perlaksanaannya Menepati Garis Panduan Yang Diperuntukkan  Zoning Perumahan Hendaklah Diagihkan Secara Sama Rata Untuk Menyeimbangkan Permintaan Terhadap Perumahan  Kawalan Pembangunan Komited Masa Hadapan Bagi Mewujudkan Pembangunan Yang Seimbang

Pembangunan Komited 1,486 141 2 154 9 0 1,792

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Bagi Jajahan Tumpat, pembangunan perumahan secara amnya akan dibangunkan dengan menggunapakai beberapa strategi dan cadangan am sepertimana yang ditunjukkan didalam Jadual 3.39.

Strategi Pembangunan  Menyelaras Dan Memantau Perancangan Pembangunan Perumahan Masa Hadapan Mengikut Keperluan Dan Permintaan

Jumlah Unit Rumah Diperlukan 4,797 5,226 4,213 2,541 1,471 286 18,534

Justifikasi  Berdasarkan Unit Semasa, Unjuran Masa Hadapan Dan Pembangunan Komited, Pembangunan Perumahan Mampu Menampung Keperluan Masa Hadapan  Pengagihan Unit Kediaman Kurang Seimbang Dimana Ianya Adalah Berselerak Dan Tertumpu Di Sesetengah Kawasan Sahaja Seperti Di Bandar Wakaf Bharu Dan Pengkalan Kubor  Anggaran Unjuran Sehingga 2020 Menunjukkan Permintaan Sebanyak 18,534 Unit Dengan 16,742 Unit Adalah Keperluan Sebenar Setelah Mengambilkira Kira Pembangunan Perumahan Komited Sebanyak 1,792 Unit  Persekitaran Perumahan Masih Di Tahap Yang Rendah Kerana Kemudahan Lanskap Yang Kurang Menarik Dan Kemudahan Rekreasi Yang Kurang Dan Tidak Diselenggarakan  Penyediaan Kemudahan Awam Di Kawasan Perumahan Sedia Ada Masih Di Tahap Yang Kurang Memuaskan Terutamanya Taman Permainan Kanak-Kanak

Kepadatan pembangunan perumahan masa hadapan yang akan dicadangkan perlu mengambilkira kepadatan perumahan sedia ada dan kepadatan pembangunan perumahan komited agar ianya bersesuaian dengan tahap pembangunan di Jajahan Tumpat. Secara amnya, terdapat tiga (3) kategori kepadatan perumahan yang telah dicadangkan untuk pembangunan perumahan sepertimana yang ditunjukkan didalam Jadual 3.41 di bawah. Jadual 3.41 : Kategori Kepadatan Perumahan Yang Dicadangkan Di Jajahan Tumpat Kategori Kepadatan Kepadatan Rendah

Kepadatan 6-10 Unit/Ekar

Kepadatan Sederhana

20-40 Unit/Ekar

Kepadatan Tinggi

41-60 Unit/Ekar

Jenis Perumahan Berkembar Dan Sesebuah Teres/Kluster, Berkembar, Sesebuah, Pangsa (Kos Sederhana Dan Rendah), Apartment, Dan ‘Townhouse’ Teres/Kluster, Pangsa (Kos Sederhana Rendah) Dan Apartment

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Densiti pembangunan perumahan pula akan ditentukan berdasarkan beberapa faktor seperti lokasi kawasan pembangunan perumahan, kawasan tadahan had pembangunan, penawaran unit kediaman dan juga keluasan kawasan pembangunan perumahan. Penentuan densiti atau kepadatan kawasan perumahan adalah dicadangkan sepertimana yang ditunjukkan didalam Jadual 3.42 dibawah. Bagi Jajahan Tumpat, konsep pembangunan perumahan yang boleh diterapkan adalah konsep ‘Kejiranan Harmoni’ yang mana ianya menitikberatkan kepada tiga (3) perkara utama iaitu keharmonian isirumah (keluarga), keharmonian antara kejiranan dan keharmonian dengan persekitaran. Konsep ‘Kejiranan Harmoni’ yang diterap ini berupaya mewujudkan tempat kediaman yang selesa, selamat, sihat dan interaksi yang mesra di antara komuniti.

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Secara keseluruhannya, cadangan pembangunan perumahan akan mengambilkira kediaman semasa, komited dan unjuran keperluan kediaman bagi Jajahan Tumpat. Sehingga tahun perancangan 2020, jumlah keperluan sebenar perumahan bagi Jajahan Tumpat adalah sebanyak 16,742 unit.

Perancangan guna tanah dan susunatur kediaman pula perlu ditekankan kerana ianya akan memainkan peranan yang penting dalam mempengaruhi aspek-aspek tersebut melalui ruang interaksi untuk kegunaan bersama dan keselesaan penduduk atau penghuni.

Manakala itu, berdasarkan kriteria densiti penyediaan kediaman yang telah ditetapkan, jumlah keperluan tanah secara keseluruhannya adalah sebanyak 557.76 hektar untuk menampung jumlah unit rumah yang telah diunjurkan. Jadual 3.40 menunjukkan dengan lebih terperinci keperluan unit rumah dan keluasannya bagi Jajahan Tumpat.

3-46

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

Jadual 3.42 : Penentuan Cadangan Kepadatan Perumahan Mengikut Kategori Kawasan Kategori

Kawasan Perumahan Pusat Bandar Dan Pengaruh Pusat Bandar

Kawasan Berhampiran Insitusi

Kawasan Berhampiran Perindustrian

Kawasan Kampung Tradisi Dalam Had Pembangunan Kediaman Kampung (Di Dalam Kawasan Pertanian)

Cadangan Kepadatan  Kepadatan Sederhana Iaitu 20-40 Unit/Ekar Dan Kepadatan Tinggi 41-60 Unit/Ekar  Kawasan Lapang Perlu Mengikut Garispanduan Iaitu 10% Daripada Jumlah Keseluruhan Kawasan  Meliputi Cadangan Pusat Kejiranan  Akses Sistematik Bagi Kesinambungan Dengan Pusat Bandar Dan Kawasan Sekitar  Kepadatan Sederhana Iaitu 20-40 Unit/Ekar  Akses Sistematik Bagi Kesinambungan Dengan Pusat Bandar Dan Kawasan Sekitar

 Kepadatan Sederhana Iaitu 20-40 Unit/Ekar  Penyediaan Zon Penampan Untuk Pengasingan Guna Tanah  Akses Sistematik Bagi Kesinambungan Dengan Kawasan Sekitar  Kepadatan Rendah Iaitu 6-10 Unit/Ekar  Pengekalan Kampung Tradisional Dengan Meningkatkan Kualiti Hidup  Kepadatan Rendah Iaitu <6 Unit/Ekar  Pembaikan Kediaman Kampung Dengan Meningkatkan Penyediaan Kemudahan Awam

e. Amalan pembangunan perumahan secara ‘piecemeal’ dan berskala kecil hendaklah diberi perhatian dan dilihat secara menyeluruh serta mengambilkira keperluan kemudahan dan kawasan lapang masa hadapan. Pembangunan perumahan berskala sederhana dan besar digalakkan melalui penyatuan tanah lot-lot kecil bagi mengelakkan pembangunan yang tidak bersepadu. Bagi pembangunan yang berskala kecil pula, satu pendekatan telah dicadangkan bagi memastikan penyediaan kemudahan ini dibuat dan selaras dengan pembangunan masa depan. f. Jika melibatkan perancangan pusat kejiranan yang baru, ia perlu meliputi tanah lapang, pusat perniagaan dan penjaja serta kemudahan masyarakat yang dijadikan fokus di sesebuah kawasan kejiranan dan hendaklah mencukupi untuk menampung keperluan penduduk serta mudahsampai. g. Penyediaan rangkaian jalan di dalam kawasan perumahan yang sistematik dan mengikut hierarki yang telah ditetapkan. h. Taburan kawasan perumahan perlu mempunyai tahap kemudahsampaian yang baik dan ia dapat dihubungkan ke kawasan aktiviti utama seperti kawasan perniagaan, tempat pekerjaan serta kemudahan-kemudahan awam. i. Menyediakan kemudahan bekalan air dan elektrik serta sistem saliran, pembuangan sampah sistem pembetungan berpusat. j. Penyediaan kemudahan masyarakat, kawasan lapang dan rekreasi hendaklah mengikut piawaian serta syarat-syarat Pihak Berkuasa Tempatan. k. Memastikan sekurang-kurangnya 10 % diperuntukkan sebagai tanah lapang untuk dijadikan padang permainan kanak-kanak dan taman kejiranan, dimana lokasinya hendaklah strategik, mudah dikunjungi dan selamat. l. Susun atur kawasan perumahan dan perancangan aktiviti di kawasan perumahan hendaklah mewujudkan ruang awam dan kawasan tanah lapang awam di tempat yang sesuai dan serasi dengan keperluan untuk berinteraksi. m. Kawalan kegunaan tanah dalam memastikan kualiti persekitaran yang baik bagi mengelakkan berlakunya aktiviti-aktiviti lain di kawasan kediaman seperti perniagaan dan industri. n. Permohonan untuk pusat jagaan harian kanak-kanak atau tadika di dalam kawasan kediaman hanya dibenarkan beroperasi di kediaman lot tepi bagi mengurangkan kacau ganggu yang minimum kepada perumahan bersebelahan. o. Aktiviti-aktiviti yang menimbulkan kacau ganggu di kawasan kediaman perlu dikawal seperti aktiviti pergeraian di kawasan lapang atau berhampiran jalan utama yang menimbulkan masalah kebersihan. p. Perancangan perlu menitikberatkan keselamatan penduduk, khususnya kanak-kanak dengan menyediakan siar kaki, laluan sikal serta sistem pengangkutan lain yang selamat dan selesa.

Cadangan Jenis Perumahan  Teres/Kluster  Berkembar  Sesebuah  Pangsa (Kos Rendah Dan Sederhana Rendah)  Apartment  ‘Townhouse’  Teres/Kluster  Berkembar  Sesebuah  Apartment  ‘Townhouse’  Asrama  Teres/Kluster  Berkembar  Sesebuah  Pangsa (Kos Rendah Dan Sederhana Rendah)  Asrama  Berkembar  Sesebuah  Berkembar  Sesebuah

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Oleh itu, pembangunan perumahan terutamanya pembangunan masa hadapan di Jajahan Tumpat hendaklah dirancang secara kejiranan dan mempunyai pusat-pusat kejiranan sebagai keperluan sokongan kepada penduduk. Elemen kawasan lapang dan rekreasi merupakan penghubung interaksi mesra antara penduduk serta tempat untuk menjalankan aktiviti riadah dalam mencapai matlamat pembangunan komuniti yang sihat dari segi rohani dan jasmani. Selain daripada pembangunan kediaman baru, penekanan juga diberikan kepada pembangunan secara ‘infill’ iaitu tanah-tanah kosong atau bangunan usang yang terdapat diantara kawasan pembangunan sedia ada. Kepadatan maksimum yang dibenarkan bagi pembangunan ‘infill’ di dalam Jajahan Tumpat adalah 60 unit/ekar dengan syarat perlu mengambilkira pembangunan sedia ada terutamanya akses dan kesan terhadap persekitaran. Antara aspek-aspek lain yang perlu diberi perhatian di dalam meningkatkan kualiti perancangan perumahan di Jajahan Tumpat adalah seperti berikut:-

3.4.2 Cadangan Pembangunan Kemudahan Masyarakat Bagi Mencapai Kualiti Hidup Sejahtera Secara umumnya, penyediaan kemudahan masyarakat semasa bagi Jajahan Tumpat adalah pada tahap memuaskan kecuali untuk kemudahan keselamatan (kemudahan polis dan bomba) serta kesihatan. Namun begitu memandangkan petempatan Jajahan Tumpat yang berselerak, penyediaan kemudahan masyarakat amatlah penting bagi memastikan ianya dapat dinikmati oleh semua golongan termasuklah di kawasan luar bandar. Kawasan-kawasan utama pengelompokan kemudahan masyarakat adalah seperti berikut:-

a. Pihak Berkuasa Tempatan perlu memastikan setiap permohonan baru disediakan pelan susunatur dan disokong dengan Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) yang lengkap oleh Jururancang yang bertauliah untuk memastikan kualiti perancangan yang sistematik dan berkualiti. b. Pembangunan kediaman berdasarkan pelan susunatur hendaklah melibatkan kerja tanah yang minimum atau secara amnya perlu mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan oleh Jabatan Perancangan Bandar Dan Desa. c. Pembangunan perumahan baru dijalankan serentak dengan penyediaan kemudahan masyarakat dan perkedaian sama ada melalui penswastaan atau usahasama dengan pihak swasta. d. Bagi perumahan yang melibatkan tanah milik persendirian, pemilik tanah digalakkan turut serta di dalam pemajuan tersebut atau secara pemberian ekuiti oleh pemaju.

a. b. c. d.

Kawasan perumahan sedia ada Kawasan pusat petempatan dan pusat bandar Kawasan perumahan baru Kawasan perumahan berpotensi

Agihan cadangan tambahan kemudahan masyarakat tahun 2020 bagi Jajahan Tumpat ditunjukkan di dalam Jadual 3.43.

3-47

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

RAJAH 3.26 : PELAN SUBJEK CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN JAJAHAN TUMPAT

3-48

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

Jadual 3.43 : Taburan Cadangan Kemudahan Jajahan Tumpat Kemudahan Pendidikan Sekolah Menengah Sekolah Rendah Tabika Kesihatan Hospital Klinik Kesihatan Klinik Desa Keselamatan Balai Bomba Balai Polis Pondok Polis Keagamaan Masjid Wat Siam/Buddha Kuil Gereja Perkuburan Islam Perkuburan Bukan Islam Perpustakaan

Semasa

3.4.3 Cadangan Pembangunan Kawasan Rekreasi Dan Tanah Lapang Bagi Mencapai Kualiti Hidup Sejahtera

Cadangan (He) Unit Hektar

Unit

Hektar

19 35 115

47.44 73.72 11.60

5 1 -

20.0 2.4 -

1 5 23

12.10 3.92 3.81

4 19

11.2 3.8

2 7 4

1.10 6.55 0.48

1 5 16

2.0 10.0 16.0

42 10 2 1 1

35.24 26.19 0.10 0.07 37.53 6.77 0.2

25 4

20.0 2.6

Komuniti sejahtera adalah masyarakat yang mengamalkan gaya hidup yang sihat, oleh itu ruang rekreasi yang mencukupi dan berkualiti diperlukan. Cadangan pembangunan rekreasi dibuat berdasarkan kualiti persekitaran dan persekitaran dan hierarki kawasan rekreasi. Elemen seperti kawasan lapang dan rekreasi merupakan penghubung interaksi mesra antara penduduk serta tempat menjalankan aktiviti riadah di dalam menjadikan komuniti masyarakat yang sihat. Keperluan penyediaan kawasan rekreasi dan tanah lapang bagi Jajahan Tumpat mengikut Blok Perancangan sehingga tahun 2020 diunjurkan seperti Jadual 3.44. Jadual 3.44 : Perincian Keperluan Kawasan Rekreasi Jajahan Tumpat 2020 HIERARKI BP1 : Tumpat / Penduduk Lot Permainan Padang Permainan Padang Kejiranan Taman Tempatan Jumlah BP2 : Wakaf Bharu / Penduduk Lot Permainan Padang Permainan Padang Kejiranan Taman Tempatan Jumlah BP3 : Pengkalan Kubor / Penduduk Lot Permainan Padang Permainan Padang Kejiranan Taman Tempatan Taman Bandaran Jumlah BP4 : Chabang Empat / Penduduk Lot Permainan Padang Permainan Padang Kejiranan Taman Tempatan Jumlah BP5 : Sungai Pinang / Penduduk Lot Permainan Padang Permainan Padang Kejiranan Taman Tempatan Jumlah BP6 : Pulau Besar / Penduduk Lot Permainan Padang Permainan Padang Kejiranan Jumlah Jumlah Keseluruhan

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Pertimbangan terhadap perancangan fizikal dan pengurusan perlu dilakukan bagi menentukan perletakan kemudahan masyarakat. Pertimbangan perancangan fizikal adalah seperti berikut:a. Lokasi kemudahan baru hendaklah ditumpukan di kawasan yang mempunyai kepadatan yang tinggi. Sistem kemudahsampaian yang baik, memenuhi konsep kejiranan dan menjamin keselamatan pengguna. b. Perletakan kemudahan perlu dizonkan mengikut kesesuaian kemudahan untuk mengelakkan masalah percanggahan guna tanah atau penggunaan tanah yang tidak ekonomik serta kesulitan untuk pembesaran. c. Lokasi sekolah perlu ditumpukan di kawasan pinggir bandar untuk mengelakkan masalah kesesakkan trafik dan kemalangan pada masa hadapan. d. Pengelompokan kemudahan-kemudahan di pusat-pusat petempatan berdasarkan kawasan tadahan boleh memudahkan kemudahsampaian pengguna dan mengurangkan masalah mendapatkan tanah pembangunan kerana beberapa kemudahan dapat dikongsi bersama misalnya penyediaan padang bola dan kemudahan rekreasi. e. Kemudahan perpustakaan yang terhad perlu dipertingkatkan untuk memastikan penduduk sentiasa dapat dibekalkan dengan bahan bacaan yang baik. Disamping itu, kemudahan teknologi maklumat boleh disediakan di balai raya atau di dewan orang ramai untuk meningkatkan tahap penguasaan ilmu dan teknologi maklumat di kalangan ahli masyarakat. f. Untuk memastikan penduduk dapat menggunakan kemudahan masyarakat dengan maksimun, tahap kemudahsampaiannya perlulah sentiasa dipertingkatkan. Antara usaha penting adalah mempertingkatkan keadaan jalan, mewujudkan unit-unit sokongan seperti bomba sukarela dan mengurangkan masalah palsu yang boleh kemampuan anggota untuk menjalankan tugas dengan berkesan.

UNJURAN 2010 Bil. Hektar 37,070 57 11.40 19 11.40 5 10.00 1 8.00 82 40.80 40,349 62 12.40 21 12.60 6 12.00 1 8.00 90 45.00 36,052 56 11.20 18 10.80 5 10.00 2 16.00 1 40.00 82 88.00 23,011 36 7.20 12 7.20 4 8.00 1 8.00 53 30.40 14,582 23 4.60 8 4.80 2 4.00 1 8.00 33 13.40 3,539 6 1.20 2 1.20 1 2.00 9 4.40 217.6

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

3-49

UNJURAN 2015 Bil. Hektar 41,533 64 12.80 21 12.60 6 12.00 1 8.00 86 45.40 45,260 70 14.00 23 13.80 7 14.00 1 8.00 101 49.80 39,416 61 12.20 20 12.00 6 12.00 1 40.00 88 76.20 25,281 39 7.80 13 7.80 4 8.00 1 8.00 57 31.60 15,571 24 4.80 8 4.80 3 6.00 1 8.00 35 15.60 3,793 6 1.20 2 1.20 1 2.00 9 4.40 218.6

UNJURAN 2020 Bil. Hektar 46,308 74 14.80 24 14.40 7 14.00 1 8.00 106 51.20 50,958 79 15.80 26 15.60 7 14.00 1 8.00 113 53.40 42,882 66 13.20 22 13.20 6 12.00 1 40.00 95 78.40 27,811 43 8.60 14 8.40 4 8.00 1 8.00 62 33.00 16,691 26 5.20 9 5.40 3 6.00 1 8.00 38 16.60 4,107 7 1.40 2 1.20 1 2.00 10 4.60 237.2

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

RAJAH 3.27 : PELAN SUBJEK CADANGAN PEMBANGUNAN KEMUDAHAN MASYARAKAT JAJAHAN TUMPAT

3-50

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

RAJAH 3.28 : PELAN SUBJEK CADANGAN PEMBANGUNAN KEMUDAHAN REKREASI JAJAHAN TUMPAT

3-51

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

3.5 CADANGAN PENCAPAIAN TEMA PEMBANGUNAN 5 : URUS TADBIR JAJAHAN YANG CEKAP DAN BERKESAN

g. Pelantikan agensi kerajaan sedia ada sebagai pihak penyelaras kepada kerjasama antara swasta dan kerajaan bagi memudahkan dan melicinkan pengurusan kerja pembangunan.

3.5.1 Pengurusan Dan Perlaksanaan Yang Cekap Dan Berkesan 3.5.1.2 Fasa Perlaksanaan Projek Pembangunan Penyediaan sebuah Kerajaan Tempatan yang cemerlang perlu dicapai ke arah pembangunan perbandaran yang dinamik dan ‘self-contained’di kawasan Rancangan Tempatan. Perkhidmatan yang disediakan harus mencakupi keperluan semua pihak di samping memberi keselesaan dan bersifat lebih kondusif. Dengan itu, pengukuhan kualiti terhadap pengurusan perkhidmatan dan kewangan tidak boleh dilakukan sewenangwenangnya bagi membolehkan ‘good governance’ dapat dicapai. Dalam menjalankan kajian Rancangan Tempatan ini, beberapa kepentingan terhadap pengwujudan satu bentuk pengurusan dan penyelarasan yang lebih bersepadu bagi menampung keperluan pembangunan seperti berikut:

Projek-projek prioriti serta cadangan agensi pelaksana untuk melaksanakan projek-projek berkenaan telah dikenal pasti di bawah pelbagai kajian sektoral untuk kawasan rancangan tempatan. Aktiviti-aktiviti yang terlibat merangkumi pertanian, kemudahan masyarakat, perdagangan dan perindustrian, lanskap dan rekreasi, rekabentuk bandar serta pengangkutan dan lalulintas. Untuk tujuan pelaksanaan, tempoh pelaksanaan projek dibahagikan kepada Fasa Pertama (2010 -2015) dan Fasa Kedua (2016 –2020). Asas pertimbangan penentuan fasa pelaksanaan adalah:

a. Terdapat isu dari segi penyelarasan pentadbiran dan penguatkuasaan akta serta lain-lain perundangan yang memberi cabaran terhadap keupayaan penyelarasan dan pelaksanaan PBT b. Penyediaan kajian ini menekankan pelaksanaan pembangunan harmoni yang saling melengkapi antara kestabilan ekonomi, masyarakat, persekitaran, pembangunan sumber manusia, penglibatan awam dan ‘Governance System’

a. Keutamaan projek untuk menyelesaikan masalah di dalam kawasan rancangan tempatan. b. Projek yang dapat membantu kerajaan negeri dan pbt mencapai objektif pembangunan kawasan rancangan tempatan. 3.5.1.3 Cadangan Projek Rancangan Tempatan Di Majlis Daerah Tumpat

3.5.1.1 Cadangan Perlaksanaan Rancangan Tempatan

Berdasarkan kepada senarai projek cadangan Rancangan Tempatan ini, terdapat beberapa projek yang memerlukan tindakan segera oleh pihak MDT. Cadangan – cadangan ini adalah seperti di dalam Jadual 3.45 di bawah. Menurut senarai yang disediakan ini, pihak MDT boleh membuat perancangan permohonan peruntukan kewangan dengan kadar segera (RMK 10 & 11).

Rancangan tempatan ini disediakan berdasarkan peruntukan Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 (Akta 172), Seksyen 12 (1). Dokumen ini merupakan satu alat yang boleh dijadikan panduan oleh beberapa pihak bagi mengenalpasti potensi, merancang, mengawal serta melaksanakan pembangunan di masa hadapan dan proses permohonan kebenaran merancang. Diantara pihak-pihak yang dimaksudkan ialah: a. b. c. d.

3.5.1.4 Majlis Daerah Tumpat

Pihak Berkuasa Perancang Tempatan (PBPT) Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) Orang awam / pemilik tanah (stakeholder) Pemaju Pembangunan

Keluasan kawasan pentadbiran Majlis Daerah Tumpat adalah 16,945.85 hektar atau 1.06% dari keluasan seluruh Negeri Kelantan manakala keluasan kawasan kajian adalah 18,111.15 hektar atau 1.13% dari keluasan negeri. Kawasan PBT merangkumi 7 Daerah iaitu: i. ii. iii. iv. v. vi. vii.

Asas pelaksanaan Rancangan Tempatan adalah merupakan penggunaan Rancangan Tempatan dengan menyeluruh dan efektif oleh semua pihak. Ia menjurus kepada keperluan pemahaman dan pemberian informasi kepada orang awam, agensi-agensi kerajaan yang lain serta pihak swasta berkenaan potensi pembangunan serta pihak-pihak yang bertanggungjawab dalam merancang dan melaksanakan pembangunan dan program-program yang terlibat. Ini merupakan satu usaha ke arah menjadikan Rancangan Tempatan bermanafaat dan dapat digunakan oleh semua pihak. Beberapa langkah yang perlu dilaksanakan dalam meningkatkan keberkesanan penggunaan Rancangan Tempatan ini, antaranya ialah:

Pengkalan Kubur Jal Besar Tumpat Terbak Kebakat Wakaf Bharu Sg. Pinang

Dari maklumat di atas, jumlah kawasan pentadbiran PBT adalah 94.1% dari kawasan kajian. Kawasan yang selebihnya meliputi sebahagian Daerah Sg. Pinang (1000 ha) tertakluk kepada Pihak Berkuasa Perancang Tempatan (PBPT) Tumpat iaitu Jabatan Perancang Bandar dan Desa Negeri Kelantan.

a. PBT dan PBPT berperanan utama di peringkat pengurusan bagi mengawal selia dan memantau pembangunan. b. Kedua-dua pihak ini perlu saling berkaitan dalam memberikan khidmat nasihat perancangan kepada pihak pemaju awam / swasta. c. Memastikan peruntukan yang diperolehi adalah mencukupi dan dapat menampung keperluan pembangunan. d. Pelaksanaan projek yang lebih efisyen dan cekap perlu diberikan oleh pihak-pihak yang telah dipilih oleh agensi pelaksana untuk melaksanakan projek-projek yang telah disyorkan. e. Memastikan pelaksanaan projek adalah mengikuti garis panduan perancangan dan seiring dengan hasrat kerajaan. f. Memberi penekanan terhadap kepentingan aspek sosial dan alam sekitar bagi menjaga dan memelihara sumber alam semulajadi di kawasan Rancangan Tempatan.

Selain dari PBT dan PBPT Kerajaan Negeri, lain-lain agensi pembangunan juga memainkan peranan yang tidak kurang pentingnya dalam perlaksanaan projek-projek pembangunan. Agensi utama yang terlibat merangkumi LKIM, KADA, MARDI dan FELDA. Program dan projek pembangunan di peringkat Negeri dan Daerah perlu dijalankan secara bersepadu supaya ianya berkesan. Oleh yang demikian, PBT haruslah mempunyai keupayaan dari segi pengurusan, kewangan dan sokongan institusi untuk melaksana, menyelaras dan memantau pembangunan yang dicadangkan bagi tempoh kajian. Bagi tempoh jangka panjang, kawasan pentadbiran PBT perlu diperluaskan bagi memudahkan penguatkuasaan perundangan yang terpakai dan pemantauan pembangunan yang berkesan.

3-52

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

Jadual 3.45 : Projek – Projek Utama Di Majlis Daerah Tumpat AGENSI PELAKSANA INFRASTRUKTUR DAN UTILITI JPS JPS JPS MDT, JPS JPS JPS MDT AKSB, SWASTA JBA, MDT IWK JPP, TNB JPS JPS AKSB AKSB MDT MDT IWK, TNB JPS JPS JPS JPS JPS JPS JPS AKSB AKSB MDT, SWASTA IWK TNB JPS JPS JPS JUMLAH KECIL KEMUDAHAN MASYARAKAT KPM KPM KKM KKM KDN KDN KDN JAK MDT JUMLAH KECIL

CADANGAN PROJEK / PROGRAM Membina Kolam Takungan Sungai Pengkalan Nangka (BP1) Membina ‘Steel Sheet Pile Wall’ Di Bandar Tumpat (BP1) Penyelenggaraan Sungai Pengkalan Nangka Secara Berkala (BP1) Menaiktaraf Dan Menggantikan Pembetung Kekotak Kepada Jambatan Satu Rentang Di Pengkalan Nangka (BP1) Membina Pintu Kawalan Pasang Surut Di Muara Sungai Pengkalan Nangka (BP1) Membina Perangkap Sampah (GPT) Di Bandar Tumpat (BP1) Sistem Rawatan Bahan Buangan Organik (BP1) Membina Tangki Simpanan Air Di Bandar Tumpat (BP1) Mewujudkan Sistem Pembetungan Berpusat Dengan Jaringan Paip Pembetung Menyeluruh (BP1) Pembinaan Pencawang Pengagih Utama (PPU) Di Bandar Tumpat (BP1) Membina Benteng Banjir atau ‘Flood Bund’ Baru (BP2 Membina Longkang Monsun Di Pusat Pertumbuhan Utama (BP2) Menaiktaraf Loji Rawatan Bekalan Air Wakaf Bharu Sediada (BP2) Tangki Simpanan Air Baru Di Wakaf Bharu (BP2) ‘Bio waste Recycle System’ Di Wakaf Bharu (BP2) Membina Loji Pembetungan Berpusat Di Wakaf Bharu (BP2) Pencawang Pengagih Utama (PPU) Wakaf Bharu (BP2) Membina Jambatan (single span) di Sepanjang Jalan KESBAN (BP3) Menambah Dan Membina Pembetung Kekotak Bersama ‘Flap Gate’ di Setiap 1 km Sepanjang Jalan KESBAN (BP3) Membina ‘Flood Bund’ Dan Mewujudkan Koridor Banjir Sepanjang Sungai Golok (BP3) Meningkatkan Aras Jalan KESBAN (BP3) Membina Jambatan satu Rentang Menggantikan Pembetung Kekotak Sediada (BP3) Membina Tiga Jambatan satu Rentang Menggantikan Pembetung Kekotak Sediada (BP3) Membina Pintu Kawalan Pasang Surut ‘Tidal gate’ (BP3) Membina Loji Rawatan Air Dan Intake Baru Di Pengkalan Kubor (BP3) Membina Tangki Air Baru Di Pengkalan Kubor (BP3) Pembesaran Tapak ‘Sanitary Landfill’ Sediada (BP3) Memperkenalkan Sistem Rawatan Bahan Organik (BP3) Pembetungan Berpusat Di Pengkalan Kubor (BP3) Pencawang Masuk Utama Pengkalan Kubor (BP3) Membina Longkang Monsun Di Chabang Empat (BP 4) Membina Longkang Monsun Di Sungai Pinang (BP 5) Cadangan ‘Flood Bund’ Di Sungai Pinang (BP 5)

Pendidikan Sekolah Menengah – 5 unit Sekolah Rendah – 1 unit Kesihatan Klinik Kesihatan – 4 unit Klinik Desa – 19 unit Keselamatan Balai Bomba – 1 unit Balai Polis – 5 unit Pondok Polis - 16 unit Keagamaan Masjid – 25 unit Lain-Lain Kemudahan Perpustakaan- 4 unit

ANGGARAN KOS (RM) RM80 Juta RM30 Juta RM5 Juta RM12 Juta RM15 Juta RM5 Juta RM7 Juta RM10 Juta RM20 Juta RM5 Juta RM20 Juta RM7 Juta RM6 Juta RM6 Juta RM7 Juta RM9 Juta RM4 Juta RM12 Juta RM7 Juta RM14 Juta RM 9 Juta RM8 Juta RM15 Juta RM12 Juta RM7 Juta RM5 Juta RM16 Juta RM7 Juta RM5 Juta RM5 Juta RM10 Juta RM15 Juta RM13 Juta RM398 Juta

RM75 Juta RM10 Juta RM14 Juta RM7.6 Juta RM8 Juta RM20 Juta RM3.2 Juta RM37.5 Juta RM2 Juta RM177 Juta

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

3-53

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

Jadual 3.45 : Projek â&#x20AC;&#x201C; Projek Utama Di Majlis Daerah Tumpat (Sambungan...) AGENSI PELAKSANA SISTEM PENGANGKUTAN DAN PENGURUSAN LALULINTAS BP1 TUMPAT JKR Cadangan Jalan Baru (Komited) JKR Cadangan Jalan Baru JKR Cadangan Menaiktaraf Jalan JKR Cadangan Persimpangan Baru MDT, JKR Cadangan Laluan Bas MDT, SWASTA Cadangan Menaiktaraf Stesen Bas dan Kereta Sewa Tumpat MDT, SWASTA Cadangan Meningkatkan Perkhidmatan Jeti/ Bot BP2 WAKAF BHARU JKR Cadangan Jalan Baru (Komited) JKR Cadangan Menaiktaraf Jalan (Komited) JKR, LLM Cadangan Jalan Baru JKR Cadangan Menaiktaraf Jalan JKR Cadangan Persimpangan Baru MDT, SWASTA Cadangan Laluan Bas MDT, JKR Cadangan Persimpangan Naiktaraf MDT, SWASTA Cadangan Terminal Pengangkutan Awam Bersepadu BP3 PENGKALAN KUBOR JKR Cadangan Jalan Baru (Komited) JKR, LLM Cadangan Menaiktaraf Jalan (Komited) JKR Cadangan Jalan Baru JKR Cadangan Menaiktaraf Jalan JKR Cadangan Persimpangan Baru MDT, JKR Cadangan Laluan Bas MDT, SWASTA Cadangan Menaiktaraf Stesen Bas dan Kereta Sewa Pengkalan Kubor MDT, JKR, SWASTA Cadangan Meningkatkan Perkhidmatan Bot BP4 CHABANG EMPAT JKR, LLM Cadangan Jalan Baru JKR Cadangan Menaiktaraf Jalan JKR Cadangan Persimpangan Baru MDT, JKR Cadangan Laluan Bas BP5 SUNGAI PINANG JKR Cadangan Jalan Baru (Komited) JKR Cadangan Menaiktaraf Jalan (Komited) JKR Cadangan Jalan Baru JKR Cadangan Menaiktaraf Jalan JKR Cadangan Persimpangan Baru MDT, JKR Cadangan Laluan Bas MDT, JKR, SWASTA Cadangan Meningkatkan Perkhidmatan Jeti/ Bot (a) MDT, JKR, SWASTA Cadangan Meningkatkan Perkhidmatan Jeti/ Bot (b) BP6 PULAU BESAR JKR Cadangan Jalan Baru JKR Cadangan Persimpangan Baru MDT, JKR, SWASTA Cadangan Meningkatkan Perkhidmatan Jeti/ Bot (a) MDT, JKR, SWASTA Cadangan Meningkatkan Perkhidmatan Jeti/ Bot (b) JUMLAH KECIL

CADANGAN PROJEK / PROGRAM

ANGGARAN KOS (RM)

RM20 Juta RM30 Juta RM5 Juta RM1.5 Juta RM5 Juta RM6 Juta RM3 juta RM20 Juta RM40 Juta RM100 Juta RM50 Juta RM7.5 Juta RM4 Juta RM2.5 Juta RM20 Juta RM20 Juta RM70 Juta RM10 Juta RM10 Juta RM3 Juta RM10 Juta RM20 Juta RM10 Juta RM25 Juta RM16 Juta RM5 Juta RM4 Juta RM15 Juta RM15 Juta RM10 Juta RM7 Juta RM1.5 Juta RM7 Juta RM10 Juta RM10 Juta RM20 Juta RM1 Juta RM10 Juta RM10 Juta RM634 Juta

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

3-54

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

Jadual 3.45 : Projek – Projek Utama Di Majlis Daerah Tumpat (Sambungan...) AGENSI PELAKSANA CADANGAN PROJEK / PROGRAM PERTANIAN, PERTEMPATAN DESA DAN SUMBER JAYA DESA MDT Cadangan Projek-Projek Pembangunan Petempatan Desa. MDT Cadangan Program Pembangunan Untuk Meningkatkan Dan Memantapkan Modal Insan Masyarakat Desa. MDT Cadangan Projek-Projek Pembangunan Sumberjaya Desa. FAMA, LKIM, JPM, JPV Cadangan Projek-Projek Pembangunan Pertanian (Tanaman), Perikanan Dan Akuakultur, Serta Penternakan Haiwan. (Rujuk Jadual 3.36) FAMA Pembangunan Infrastruktur Pertanian FAMA, MDT Cadangan Pembangunan Infrastruktur Pertanian Di Tapak Pertanian Dan Penternakan Haiwan LKIM, JPM Cadangan Memperkayakan Sumber Ikan Dan Perikanan Rekreasi Di Perairan Umum Jajahan Tumpat. LKIM Menaiktarafkan Jeti-Jeti Nelayan LKIM Penambahan Tukun-Tukun Tiruan MDT, FAMA Cadangan Pembangunan Pusat Pengumpulan Dan Pemasaran Hasil Pertanian (PPHP) JUMLAH KECIL KEMUDAHAN REKREASI MDT, Pemaju Padang Permainan BP 1 MDT, Pemaju Padang Permainan BP 2 MDT, Pemaju Padang Permainan BP 3 MDT Pantai Seri Tujoh BP 3 MDT, Pemaju Padang Permainan BP 4 MDT, Pemaju Padang Permainan BP 5 MDT, Pemaju Padang Permainan BP 6 JUMLAH KECIL KEMUDAHAN LANDSKAP MDT Cadangan Memperkasa Dan Memperindah Imej Bandar Mengikut Susunan Spatial MDT Cadangan Peningkatan Imej Zon Hala Masuk Ke Pusat Bandar MDT Cadangan Memperkasa Mercutanda Utama (Masjid Ismaili Bandar Tumpat) MDT Cadangan Kemudahan Pejalan Kaki Antara Kawasan Tumpuan MDT Cadangan Pemulihan Imej Dan Kawalan Pembangunan Fizikal Bandar Tumpat MDT Cadangan Pembangunan In-Fill Dan Landskap Di Bandar Tumpat MDT Cadangan Menaiktaraf Landskap Di Jalan Protokol Dan Jaluran Hijau MDT Cadangan Promenade Dan Landskap Kawasan Persisiran Sungai MDT Cadangan Pemulihan Imej Rezab Keretapi Tanah Melayu Berhad (KTM) Di Bandar Tumpat MDT Cadangan Penyeragaman Papan Tanda Iklan Dan Maklumat Di Persimpangan Utama Bandar MDT Cadangan Mewujudkan Zon ‘Entrance Statement’ Ke Setiap Zon Aktiviti Dengan Tema-Tema Tertentu. MDT Cadangan Penerapan Elemen Bandar Selamat. MDT Cadangan Pembinaan Pintu Gerbang Di Pintu Masuk Utama Ke Wakaf Bharu MDT Cadangan Membentuk Mercutanda Utama Baru Iaitu Cadangan Membina Penanda Kiblat Dan Jam Besar Di Bulatan Pasir Pekan Dan Di Bulatan Wakaf Bharu. MDT Cadangan Landskap Di Jalan Utama Wakaf Bharu. MDT Cadangan Pembinaan Papan Informasi Wakaf Baru MDT Cadangan Peningkatan Imej Zon Hala Masuk Ke Pengkalan Kubor MDT Pembinaan Pintu Gerbang Pengkalan Kubor MDT Pembinaan Papan Informasi Pengkalan Kubor MDT Cadangan Penyediaan Landskap Di Kawasan Institusi Pengkalan Kubor MDT Cadangan Landskap Di Jalan Utama Pengkalan Kubor MDT Cadangan Peningkatan Imej Zon Hala Masuk Ke Pusat Bandar MDT Pembinaan Papan Informasi Chabang Empat MDT Cadangan Mempertingkatkan Landskap Di Jalan Utama Chabang Empat JUMLAH KECIL Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

3-55

ANGGARAN KOS (RM) RM1 Juta RM10 Juta RM10 Juta RM40 Juta RM10 Juta RM15 Juta RM1.5 Juta RM18 Juta RM0.5 Juta RM5 Juta RM111 Juta RM5 Juta RM12.5 Juta RM5 Juta RM10 Juta RM17.5 Juta RM17.5 Juta RM3.5 Juta RM71 Juta RM5 Juta RM7 Juta RM5 Juta RM10 Juta RM7 Juta RM10 Juta RM15 Juta RM15 Juta RM10 Juta RM5 Juta RM5 Juta RM5 Juta RM5 Juta RM5 Juta RM5 Juta RM5 Juta RM5 Juta RM5 Juta RM5 Juta RM7 Juta RM7 Juta RM5 Juta RM5 Juta RM7 Juta RM165 Juta

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

Jadual 3.45 : Projek – Projek Utama Di Majlis Daerah Tumpat (Sambungan...) AGENSI PELAKSANA CADANGAN PROJEK / PROGRAM PEMBANGUNAN SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS) Mapinfo Profesional Ver. 9.0 CADian 2008 Pro Server Yang Dicadangkan :  PowerEdge(TM) SC440, Dual Core Intel(R) Xeon(R) 3070, 2.66GHz/4MB/1066MHz FSB  Microsoft(R) Windows(R) SBS 2003 R2 SP2 Premium Edition English (5 CALs)  1GB (2x512), DDR-2 667MHz ECC 1R Memory  250GB 3.5-inch 7.2K RPM SATA II Hard Drive  CD-ROM Drive,48X MAX,EIDE  Intel(R) Pro/1000 PTx1 PCIe Single Port Copper Gigabit NIC  Microsoft(R) Windows(R) SBS 2003 CAL, English & MultiLanguage Komputer Peribadi :  Intel® Core™2 Duo Processor E6750  2GB DDR2 SDRAM  320GB Hard Drive  256MB PCIe(TM)x16 NVIDIA(R) GeForce(R) 8600GT w/TV-Out & Dual DVI  19-in-1 Hi-Speed Media Card Reader MDT  16X DVD+/-RW with Dual Layer Write Capabilities  19” LCD Color Monitor  Keyboard & Mouse  MS Windows Pencetak A3 Yang Dicadangkan HP Deskjet 1280 Mesin Pengimbas A3 Yang Dicadangkan  Epson GT-15000 Color Image Scanner  600dpi, 48Bit color,USB & SCSI, A3 Peralatan Global Positioning System (GPS) Yang Dicadangkan  QUADPAD PRO Tablet PC With Build In GPS  GPS BNC External Antenna  Blue Marble Geographic Tracker V3.3 (GPS Software)  Car Battery Charger for Tablet PC Plotter Yang Dicadangkan HP Designjet 500 Postscript Printer, 42” Size Mini Data Backup Server Kamera Digital JUMLAH KECIL JUMLAH BESAR Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

3-56

ANGGARAN KOS (RM) RM30,000.00 RM4,800.00

RM15,000.00

RM26,000.00

RM2,500.00 RM5,000.00

RM6,000.00 RM500 RM200 RM300 RM25,000.00 RM5,000.00 RM2,000.00 RM122,300.00 RM1.54 BIL

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

a. Rangka Kerja Institusi Kerajaan Tempatan Di Malaysia

iv. Menggubal undang-undang, dasar dan pekeliling berkaitan dengan keputusan jemaah menteri dan MNKT untuk diterima pakai oleh PBT secara seragam v. Mengintegrasikan kampung-kampung baru dalam rancangan pembangunan bagi mencerminkan perpaduan rakyat melalui penyediaan kemudahan infrastruktur dan sosio-ekonomi vi. Menyelaraskan program JKT serta menyediakan sistem maklumat berkomputer mengenai kerajaan tempatan

Rangka kerja institusi kerajaan tempatan di Malaysia serta kedudukan dan pertalian kerajaan tempatan dengan jabatan dan jawatankuasa di peringkat negeri dan persekutuan adalah seperti yang ditunjukkan dalam Rajah 3.29. MDT terletak di peringkat ketiga, kerajaan tempatan. Secara keseluruhan, perjalanan pentadbiran MDT tertakluk kepada Akta 171, Akta Kerajaan Tempatan 1976. Perlembagaan Persekutuan meletakkan Kerajaan Tempatan atau Pihak Berkuasa Tempatan di bawah bidang kuasa Kerajaan Negeri. Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan menyelaraskan PBT dari segi keseragaman dasar dan perundangan, memberi khidmat nasihat dan penyaluran peruntukan dari Kerajaan Persekutuan. Untuk menyelaraskan segala perjalanan PBT di Malaysia, Majlis Negara Bagi Kerajaan Tempatan (MNKT) telah ditubuhkan. Ianya dipengerusikan oleh Menteri Perumahan Dan Kerajaan Tempatan. Fungsi utama MNKT adalah:-

Di peringkat negeri pula, Bahagian Kerajaan Tempatan diwujudkan di bawah Pejabat Setiausaha Kerajaan. Jawatankuasa di peringkat negeri adalah Jawatankuasa Kerajaan Tempatan, dipengerusikan oleh seorang Ahli Majlis Mesyuarat Kerajaan Negeri. Jawatankuasa ini adalah sebahagian daripada jawatankuasa lain yang ditubuhkan di bawah Majlis Mesyuarat Kerajaan Negeri (MMKN) yang dipengerusikan oleh YAB Menteri Besar. Di antara kuasa-kuasa Kerajaan Negeri ke atas PBT adalah :i. ii. iii. iv. v. vi.

i. Membentuk melalui perundingan di antara Kerajaan Persekutuan dengan Kerajaan Negeri satu dasar negara bagi menggalak, memaju dan mengawal kerajaan tempatan. ii. Menasihatkan Kerajaan Persekutuan mengenai lain-lain perkara yang berkaitan dengan kerajaan tempatan.

Menerima atau tidak segala Akta tentang kerajaan tempatan yang digubal oleh Parlimen. Mengawal perubahan sempadan, kemasukan kawasan baru dan pengiktirafan status perbandaran. Melantik Ahli Majlis, Datuk Bandar atau Yang Dipertua PBT. Meluluskan Belanjawan PBT Meluluskan Perjawatan PBT Mengesahkan Undang-Undang Kecil

Rajah 3.29 : Rangkakerja Institusi Kerajaan Tempatan Di Malaysia 1.

Peringkat Persekutuan

Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan

Jabatan Kerajaan Tempatan

Bahagian Kerajaan Tempatan juga berfungsi memberi bantuan penilaian yang dipohon oleh PBT bagi mana-mana pegangan. Segala peruntukan kewangan projek dari pihak Kerajaan Persekutuan disalurkan melalui Bahagian Kerajaan Tempatan. Walaubagaimanapun, jumlah staf bagi menjalankan kerja penilaian di Bahagian ini adalah terhad.

Majlis Negara Bagi Kerajaan Tempatan

b. Penyelarasan Perancangan Dan Pelaksanaan Projek 2.

Peringkat Negeri

Pejabat Setiausaha Kerajaan

Peringkat Tempatan

Bahagian Kerajaan Tempatan

J/K Kerajaan Tempatan Peringkat Negeri

Penyelarasan perancangan dan perlaksanaan projek dilakukan di peringkat Jawatankuasa Negeri melalui Majlis Pembangunan Negeri dan JK Pembangunan Negeri manakala di peringkat Daerah pula oleh JK Pembangunan Daerah. Majlis Pembangunan Negeri memastikan semua keputusan Majlis Pembangunan Negara dan JK Pembangunan Negara dilaksanakan di peringkat negeri. JK Pembangunan Negeri memastikan keputusan Majlis Pembangunan Negeri dilaksanakan.

Dewan Bandaraya, Majlis Bandaraya, Majlis Perbandaran, Majlis Daerah

Di peringkat Daerah, Jawatankuasa Pembangunan Daerah ditubuhkan dengan dianggotai oleh : i. ii. iii. iv. v. vi. vii. viii. ix. x. xi. xii. xiii.

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Jabatan Kerajaan Tempatan (JKT) berfungsi untuk menggubal undang-undang untuk diguna pakai oleh PBT dan menyelaraskan program pembangunan di antara Kerajaan Persekutuan dan PBT menerusi Kerajaan Negeri. JKT berperanan untuk: i. Menguruskan bantuan kewangan kepada PBT termasuk pemberian peruntukan untuk projek pembangunan serta geran-geran tahunan tertentu ii. Menyediakan dasar dan garis panduan serta khidmat nasihat kepada PBT berkaitan dengan keselamatan dan kestabilan bangunan iii. Melaksanakan program berkaitan dengan kebersihan persekitaran dan menyelaraskan aktiviti-aktiviti kesihatan awam yang berkaitan dengan PBT 3-57

Pegawai Daerah (Pengerusi) Ahli Dewan Parlimen dan Ahli Undangan Negeri yang berkaitan Jurutera Daerah Jabatan Pengairan dan Saliran Jurutera Daerah Jabatan Kerja Raya Syarikat Air Kelantan Pegawai Pertanian Daerah Pegawai MARA Daerah Pegawai Perubatan dan Kesihatan Daerah Pegawai Pendidikan Daerah Setiausaha Majlis Daerah Tumpat Pegawai Kebajikan Masyarakat Ketua Cawangan, Jabatan Alam Sekitar Pegawai Jabatan Agama Islam Daerah

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

Fungsi Jawatankuasa Pembangunan Daerah adalah untuk:

Sistem pengurusan PBT mempunyai tiga (3) peringkat pembuat keputusan iaitu Mesyuarat Majlis Penuh, Jawatankuasa Majlis dan seterusnya peringkat pentadbiran yang diketuai oleh Setiausaha Majlis.

i. Memantau dan menilai impak pelaksanaan projek pembangunan di peringkat daerah supaya bersepadu dan seimbang dengan dasar-dasar negara seperti kehendak alam sekitar, sosial, budaya dan pembangunan insan ii. Mengawasi projek penswastaan di dalam daerah yang memberi kesan kepada sosio-ekonomi dan alam sekitar iii. Memastikan kumpulan sasaran mendapat faedah maksimum daripada projek pembangunan yang dilaksanakan iv. Menyelaras dan mengemukakan cadangan pelaksanaan projek kementerian/agensi yang berkaitan v. Memastikan masalah pelaksanaan projek pembangunan yang tidak dapat diselesaikan di peringkat daerah dikemukakan untuk tindakan JawatanKuasa Pembangunan Negeri vi. Memperakukan dasar dan strategi pembangunan kepada JawatanKuasa Pembangunan Negeri dan Majlis Pembangunan Negeri bagi mencapai Dasar Wawasan Negara

Struktur organisasi PBT menjurus kepada fungsi setiap Jabatan yang memberikan perkhidmatanperkhidmatan di bawah bidang kuasa yang telah ditetapkan di dalam Akta 171, Akta Kerajaan Tempatan 1976. Fungsi PBT secara amnya adalah untuk: i. ii. iii. iv. v.

Mengadakan dan mengawal tempat awam Mengawal pembangunan tanah Mengawal keadaan kebersihan, alam sekitar dan sebarang kacauganggu Mengadakan kemudahan awam, rekreasi serta infrastruktur Menjalankan aktiviti berasaskan ekonomi di samping mengenakan kadaran

Rajah 3.30 : Kedudukan PBT dalam Struktur Pentadbiran Negeri KDYMM AL-SULTAN

c. Tanggungjawab Merancang Pemajuan Dan Penggunaan Tanah Dan Bangunan Perancangan pemajuan dan penggunaan tanah dan bangunan adalah di bawah bidang kuasa Kerajaan Negeri melalui Jawatankuasa Perancang Negeri, Pihak Berkuasa Tempatan dan Pihak Berkuasa Perancang Tempatan (PBPT). Jawatankuasa Perancang Negeri dipengerusikan oleh Menteri Besar. Jawatankuasa ini ditubuhkan di bawah Akta 172, Akta Perancang Bandar dan Desa (Akta 172) dan berfungsi untuk:

MENTERI BESAR

MAJLIS MESYUARAT KERAJAAN NEGERI

i. Menggalakkan dalam Negeri; dalam bidang dasar negara, pemeliharaan, penggunaan dan pemajuan semua tanah di dalam Negeri ii. Mengatur, mengawal, merancang dan menyelaras semua aktiviti pemajuan dalam Negeri iii. Menasihatkan Kerajaan Negeri, samada dengan dayautamanya sendiri atau pada menyahut permintaan Kerajaan Negeri, mengenai perkara yang berkenaan pemeliharaan, penggunaan dan pemajuan semua tanah di dalam Negeri iv. Mengusahakan dan menggalakkan pemungutan, penyelenggaraan dan penyiaran perangkaan, buletin dan siaran mengenai perancangan bandar dan desa dan perkaedahannya.

SETIAUSAHA KERAJAAN JABATAN KERAJAAN KETUA KERAJAAN JABATAN KERAJAAN

Selaras dengan Seksyen 36 Akta 172, Kerajaan Negeri Kelantan telah menubuhkan Lembaga Rayuan bagi mendengar, mempertimbangkan dan memutuskan segala bantahan dan rayuan terhadap keputusan perancangan yang telah dibuat oleh PBPT. Lembaga ini mempunyai 10 orang ahli dan dipengerusikan oleh Bekas Hakim. Antara perkara yang dirujuk adalah :

PENGGAWA

PENGHULU

i. Rayuan kerana bantahan ke atas keputusan PBT ii. Terkilan dengan syarat-syarat penggunaan tanah atau arahan menghentikan penggunaan tanah iii. Terkilan dengan perintah berkaitan pemeliharaan pokok

PENGUASA TEMPATAN

BADAN-BADAN BERKANUN

Bagi Jajahan Tumpat, tiada kes dibawa kepada Lembaga Rayuan setakat ini. Sumber: Laman web Kerajaan Negeri Kelantan Darul Naim

d. Kedudukan Agensi Kerajaan

Pengurusan PBT terdiri dari Yang Dipertua dan Ahli Majlis sebagai Pembuat Dasar dan kakitangan PBT yang diketuai oleh Setiausaha sebagai Pelaksana. PBT juga mendapat khidmat nasihat dari ahli jawatankuasa yang dilantik dari jabatan dan agensi kerajaan. MDT mempunyai 11 Jawatankuasa Kecil iaitu:

Struktur pentadbiran Kerajaan Negeri dan pertalian di antara PBT dengan Kerajaan Negeri ditunjukkan dalam Rajah 3.30. PBT berurusan dengan Kerajaan Negeri melalui Bahagian Kerajaan Tempatan di Pejabat Setiausaha Kerajaan Negeri. Urusan ini meliputi penyaluran geran kerajaan persekutuan dan kerajaan negeri bagi projek pembangunan serta penerimaan penyata kewangan yang diaudit dari pihak PBT. PBPT bagi kawasan di luar kawasan pentadbiran PBT adalah Jabatan Perancang Bandar dan Desa Negeri Kelantan, sebuah jabatan di Pejabat Setiausaha Kerajaan Negeri. 3-58

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

i. ii. iii. iv. v. vi. vii. viii. ix. x. xi.

Perlantikan dan Kenaikan Pangkat Tatatertib Pembukaan Sebutharga / Penilaian Tender Penerimaan Sebutharga Pelesenan Rayuan Taksiran / Penilaian Harta/Bangunan Kebersihan / Kesihatan Perancangan Pembangunan / Pengindahan Bandar / Lalulintas Pelupusan dan Peninjau Barang-barang Buruk/Lama Kewangan Sewaan

Indikator governan bandar mampan bagi sektor pengurusan menyatakan nisbah pegawai dalam kumpulan pengurusan dan ikhtisas kepada penduduk adalah 1 pegawai : 10,000 penduduk. Sebagai sebuah daerah yang semakin membangun dan berkembang, Majlis Daerah Tumpat memerlukan tambahan pegawai untuk memperkukuhkan pengurusan dan pentadbirannya. Kedudukan tenaga kerja di PBT adalah sepertimana yang ditunjukkan didalam Jadual 3.46. Jadual 3.46 : Perjawatan di Majlis Daerah Tumpat, 2009 Gred N48 N41 J36 U32 F29 U29 L29 J29 J29 W27 W27 N27 N22 W17 W17 U17 G17 J17 J17 J17 N17 N17 N17 N11 F11 R11 R9 R4 N3 R3 R3 N1 R1 R1 W32 L29 N27 N22

Jawatan Yang Dipertua MDT disandang oleh Ketua Jajahan. Ada 8 bahagian di dalam MDT yang diketuai oleh Penolong Pegawai (Rujuk Rajah 3.31). Struktur organisasi PBT lengkap bagi tujuan pemberian perkhidmatan yang dinyatakan di bawah Akta 171. Rajah 3.31 : Carta Organisasi Majlis Daerah Tumpat YANG DI PERTUA HJ SERPUDIN BIN MOHAMAD AHLI MAJLIS 24 ORANG SETIAUSAHA WAN FAHAZIL BIN WAN MOHAMAD JAFFAR

UNIT PENGUATKUASAAN TUAN HAJI ZAKARIA BIN MAT

UNIT KEWANGAN DAN HASIL CIK NORHAYATI BINTI ABDUL RAZAK

UNIT PEMBANGUNAN DAN KEJURUTERAAN TUAN HAJI LOKMAN BIN MUSTAPHA

UNIT PENTADBIRAN ENCIK MOHD NORDIN BIN MUSA

UNIT PERLESENAN, KESIHATAN AWAM DAN KEBERSIHAN TUAN HAJI MAZLAN BIN PAâ&#x20AC;&#x2122;DEK

UNIT PENILAIAN DAN PENGURUSAN HARTA ENCIK SALIM BIN MOHAMAD

UNIT PERANCANGAN DAN BANGUNAN PUAN RAHMAH BT ABDUL RAHMAN

UNIT ONE STOP CENTER (OSC) PUAN AINI BT MUHAMAD NOR

Jawatan dan Gred Yang DiPertua Setiausaha (Pinjaman) Penolong Jurutera Kanan P.P.K.Persekitaran- Gred U32 Penolong Pegawai Teknologi Maklumat P.P.K.Persekitaran Penolong Pegawai Undang-Undang Penolong Jurutera Penolong Pegawai Perancang Penolong Akauntan Penolong Pegawai Penilaian Penolong Pegawai Penguatkuasa Pembantu Penguatkuasa Pembantu Akauntan Pembantu Penilaian Pembantu Kesihatan Awam Pembantu Pertanian Juruteknik Juruteknik Perancang Pelukis Pelan Pembantu Tadbir Pembantu Penguatkuasa Pembantu Tadbir (Steno) Pembantu Tadbir Rendah Operator Mesin Prosesan Data Tukang K2 Tukang K3 Pembantu Rendah Awam P.Notis Tukang Ad Hoc Pemandu Pembantu Am Pejabat Jaga Pembantu Rendah Awam Penolong Akauntan Penolong Pegawai Undang-Undang Pegawai Eksekutif Pembantu Tadbir Kanan JUMLAH

Sumber : Senarai Perjawatan Majlis Daerah Tumpat 2007

Sumber : Majlis Daerah Tumpat, 2009

3-59

Sediada 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 3 1 1 1 3 1 1 7 6 1 3 1 1 1 1 1 1 9 1 1 31

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

e. Undang-Undang Yang Dikuatkuasakan Atau Digunapakai Oleh Majlis Daerah Tumpat

b. Akta Perancangan Bandar Dan Desa (Pindaan) 1995 (Akta A933)  Peruntukan pemeliharaan alam sekitar khususnya yang berkaitan dengan perintah pemeliharaan pokok di Bahagian 5A bermula dari seksyen 35A hingga 35H Akta 172.

i. Akta 171, Akta Kerajaan Tempatan 1976 Mengandungi peruntukan berhubung dengan penubuhan, pentadbiran, kewangan serta kuasa PBT. Akta ini juga menerangkan peranan dan tanggungjawab PBT mengenai tempat awam, kesihatan, kebersihan dan keindahan, perumahan, penyediaan tempat perdagangan, pengangkutan dan lalulintas, tempat perkuburan, pelesenan, kadar dan nilaian. Undang-undang kecil di bawah Seksyen 102 telah digubal bagi memantapkan lagi kuasa-kuasa PBT. Undang-undang Kecil yang telah digazet adalah:          

c. Akta Perancangan Bandar Dan Desa (Pindaan) 2001 (Akta A1129)  Bagi menangani masalah yang timbul khususnya dalam sektor hartanah dan mewujudkan peranan kerajaan persekutuan dalam hal ehwal Perancangan Bandar dan Desa selaras dengan semangat tanggungjawab bersama yang diperuntukkan dalam Perlembagaan Persekutuan.  Memperkenalkan beberapa pendekatan dalam sistem rancangan pemajuan dan juga kawalan perancangan ke dalam Akta 172

Undang-Undang Kecil Kebersihan Awam 1984 Undang-undang Kecil Pelesenan Tred Perniagaan dan Perindustrian 1984 Undang-undang Kecil Pengendali Makanan 1984 Undang-undang Kecil Haiwan Merayau 1984 Undang-undang Kecil Penjaja 1984 Undang-undang Kecil Setor Kayu dan Kerja Kayu 1984 Undang-undang Kecil Mengkompaun Kesalahan-kesalahan 1984 Undang-undang Kecil Pilihanraya 1990 Undang-undang Kecil Iklan 1990 Undang-undang Kecil Vandalism (MDT) 1996

Seksyen 58 Akta 172 memperuntukkan perkara-perkara yang berkait dengan peraturan pemajuan tanah mengikut perancangan yang wajar. Sebelum apa-apa pemajuan, kebenaran merancang diperlukan yang melibatkan perkara berikut: a. Perkenalkan beberapa pendekatan dalam sistem rancangan pemajuan dan juga kawalan perancangan ke b. c. d. e.

dalam Akta Perancangan Bandar Dan Desa (Akta 172) Kelulusan tukar syarat tanah Kelulusan pelan susunatur (kebenaran merancang) Kelulusan pelan pinta ukur (pre-comp plan) Kelulusan pelan bangunan

ii. Undang-undang Kecil yang telah dimajukan untuk pengesahan Pihak Berkuasa Negeri adalah:      

Permohonan kebenaran merancang adalah mengikut cara yang ditentukan di bawah Akta Perancangan Bandar dan Desa, Kaedah-kaedah Pengawalan Perancangan (Am), 1995. Pihak Berkuasa Perancangan Tempatan adalah diberikuasa untuk bertanggungjawab dalam mengatur, mengawal dan merancang pemajuan serta penggunaan semua tanah dan bangunan yang terletak di dalam kawasan bidang kuasanya.

Undang-undang Kecil Pasar Undang-undang Kecil Penjaja Undang-undang Kecil Taman Undang-undang Kecil Pengendalian Makanan Undang-undang Kecil Tandas Awam Undang-undang Kecil Kerja Tanah

Ini adalah untuk memastikan semua pemajuan dan penggunaan tanah akan dijalankan dalam keadaan yang teratur dan tidak menyebabkan masalah pencemaran dan kacauganggu, kesesakan lalulintas dan sebagainya. Pihak Berkuasa Perancangan Tempatan perlu mengambilkira peruntukan-peruntukan Rancangan Struktur Negeri dan Rancangan-Rancangan Tempatan yang telah diluluskan

PBT juga dikehendaki menyelenggara kawasan taman dan kawasan lapang lain bagi memastikan persekitaran yang selesa. Walaubagaimanapun, PBT tiada memperuntukkan pegawai khusus yang berkelayakan bagi tujuan tersebut.

Akta 172 juga memberi kuasa kepada Majlis Perancang Fizikal Negara (MPFN) untuk membuat kaedah yang berkaitan dengan perancangan spatial dan pengawalan pembangunan. Sekiranya terdapat percanggahan antara kaedah yang digunakan antara Pihak Berkuasa Negeri (PBN) dan MPFN, kaedah dari MPFN mengatasi kaedah PBN.

iii. Akta 133, Akta Jalan, Parit Dan Bangunan 1974 Kuasa PBT berhubung dengan perancangan, pembangunan dan pembinaan jalan, parit dan bangunan di dalam kawasan tadbiran PBT. Adalah juga perlu dibuat peruntukan bagi membenarkan PBT mengenakan caj selain dari kompaun umpamanya imbuhan caj bagi merobohkan sambungan kepada bangunan yang tidak mendapat kelulusan PBT.

Undang-undang yang selain dari Akta Perancangan Bandar Dan Desa 1976 (Akta 172) adalah: a. Akta 171, Akta Kerajaan Tempatan 1976

3.5.1.5 Akta Perancangan Bandar Dan Desa (Akta 172)

Mengandungi peruntukan berhubung dengan penubuhan, pentadbiran, kewangan serta kuasa PBT. Akta ini juga menerangkan peranan dan tanggungjawab PBT mengenai tempat awam, kesihatan, kebersihan dan keindahan, perumahan, penyediaan tempat perdagangan, pengangkutan dan lalulintas, tempat perkuburan, pelesenan, kadar dan nilaian.

Akta Perancangan Bandar dan Desa dan undang-undang lain yang perlu dirujuk dan diambilkira oleh MDT. Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 (Akta 172) diperbuat menurut perkara 76(4) Perlembagaan Persekutuan. Akta 172 ini telah dipinda seperti berikut:

Undang-undang kecil di bawah Seksyen 102 telah digubal bagi memantapkan lagi kuasa-kuasa PBT. PBT juga dikehendaki menyelenggara kawasan taman dan kawasan lapang lain bagi memastikan persekitaran yang selesa.

a. Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 (Pindaan) 1993 (Akta A866)  Peruntukkan berhubung aktiviti pembetungan agar ianya selaras dengan Akta Perkhidmatan Pembetungan 1993 (Akta 508)

3-60

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

b. Akta 133, Akta Jalan, Parit Dan Bangunan 1974

a. Antara Dasar atau Polisi Kewangan yang diperlukan adalah:  Jumlah kutipan sebarang hasil cukai dan bukan cukai kecuali lesen dan permit disasarkan pada kadar sekurang-kurangnya 90 % setiap tahun  Kadar minimum 50 % jumlah kesemua tunggakan hasil diambil tindakan susulan segera  Jumlah simpanan tunai (liquidity) sekurang-kurangnya boleh membiayai kadar setahun perbelanjaan mengurus  Kesemua pembangunan hartanah yang dikenakan cukai dipastikan tiada bertunggakan sebelum ianya diproses oleh PBT  Kadar pulangan bagi projek pembangunan komersial yang diceburi bersama oleh PBT berada pada tahap 2 kali ganda kadar pelaburan jangka panjang kerajaan misalnya penggunaan kadar Bon Sekuriti Kerajaan Malaysia

Kuasa PBT berhubung dengan perancangan, pembangunan dan pembinaan jalan, parit dan bangunan di dalam kawasan tadbiran PBT. Adalah juga perlu dibuat peruntukan bagi membenarkan PBT mengenakan caj selain dari kompaun umpamanya imbuhan caj bagi merobohkan sambungan kepada bangunan yang tidak mendapat kelulusan PBT. Perlaksanaan dan penguatkuasaan Akta dan perundangan di atas adalah terpakai bagi kawasan kajian rancangan tempatan ini. 3.5.1.6 Perlaksanaan Projek Pembangunan Dalam Rancangan Tempatan Jabatan Perancangan Bandar & Pembangunan merangka dan melaksanakan pelbagai dasar dan aspek berkaitan perancangan bandar. Aspek yang diberi tumpuan merangkumi pelan induk, rancangan pemajuan, reka bentuk bandar, pelan pengangkutan dan aspek berkaitan kualiti kehidupan bandar raya. Selain dari itu, jabatan ini juga menyediakan tata cara dan garis panduan yang merangkumi prosedur kelulusan kebenaran merancang, prosedur penguatkuasaan perancangan, garis panduan reka bentuk bandar serta lain-lain garis panduan yang berkaitan.

b. Bank tanah PBT sediada dan yang diperolehi dari PBN dimanfaatkan untuk tujuan sosial atau kegunaan awam serta komersial. Projek-projek pembangunan komersial yang berdaya maju dibuat kajian prakemungkinan terperinci serta dikenalpasti kesesuaiannya untuk dibangunkan secara penswastaan. Semua sumbangan kepada PBT dipantau rapi supaya penerimaan pulangan didapati dalam tempoh yang ditetapkan. c. Kesemua kontrak dalam program penswastaan dibuat dengan kepastian adanya pulangan yang menguntungkan kepada PBT. Bidang kerja kontrak yang terperinci serta peruntukan penalti diambil kira supaya kontrak-kontrak berjalan dengan lancar dan tidak membebankan PBT sekiranya gagal dilaksanakan sepenuhnya oleh pihak kontraktor. d. Kos kontrak perlulah dapat menampung sekurang-kurangnya kos sebenar penyelenggaraan sekiranya kerja-kerja tersebut dilaksanakan sendiri oleh PBT. Hasil yang dikutip atau bayaran perkhidmatan yang diterima bagi melaksanakan kerja-kerja penyelenggaraan tersebut juga perlu melebihi dari kos kontrak. e. Senarai Nilaian dibuat semakan setiap lima tahun serta dikuatkuasakan sebagaimana diperuntukkan di bawah Sek 137 Akta 171. f. Notis tunggakan hendaklah disampaikan secara pos atau penyerahan tangan. Tindakan waran tahanan di bawah Sek 148 Akta 171 hanya boleh dilaksanakan oleh pegawai PBT sahaja dan tiada penurunan kuasa boleh dilakukan misalnya dengan melantik syarikat persendirian bagi tugas ini. g. Segala kadar dan caj perkhidmatan yang dibayar secara ansuran dikenakan caj atau dalal kerana penangguhan kutipan hasil di bawah Sek 117 Akta 171. h. Kadar perparitan di bawah Sek 132 Akta 171 digunapakai dalam menyediakan pembangunan infrastruktur di kawasan kajian kerana hasil cukai taksiran sahaja tidak memadai bagi menampung kos pemberian perkhidmatan.

Garispanduan yang dirangka serta projek pembangunan yang dikenalpasti dalam rancangan tempatan melibatkan kesemua anggota dalam Majlis Perbandaran Selayang dari aspek pelaksanaan dan pemantauan. Antara lain: a. Projek Jangka Panjang Dan Jangka Pendek Projek pembangunan oleh pelbagai agensi dirancang pelaksanaanya bagi tempoh Rancangan Malaysia Lima tahun (RML) pada awal tahun perancangan pelaksanaan rancangan tempatan supaya sasaran yang ditetapkan dicapai. Indikator pencapaian yang bersesuaian akan dapat memantau perlaksanaan projek dan menjadi asas untuk sebarang kajisemula pada peringkat kajisemula separuh penggal RML. Di MDT, jabatan yang terlibat adalah jabatan yang diamanahkan untuk melaksanakan projek pembangunan yang berkenaan terutamanya bagi kemudahan prasarana, rekreasi dan pengindahan. b. Penguatkuasaan Perundangan Fokus penguatkuasaan perundangan adalah supaya kesemua premis dan warga yang berada di kawasan kajian menyokong perundangan yang ditetapkan. Ada kemungkinan tindakan yang bersesuaian melibatkan pengeluaran permit atau lesen harian dengan kadar yang lebih tinggi dari kadar permit atau lesen yang diambil secara biasa sepertimana yang diperuntukan dalam undang-undang kecil sediada.

Antara langkah kewangan lain, PBT boleh menggunakan maklumat cadangan projek pembangunan terutamanya untuk infratruktur bagi mengenakan caj kepada pemaju untuk mengadakan infrastruktur yang telah dirangcang dalam kawasan dan persekitaran kawasan cadangan pemajuan. Caj ini boleh dijadikan sebagai ‘sinking fund’ untuk pembangunan masa hadapan.

3.5.1.7 Implikasi Pelaksanaan Projek Terhadap Sumber Kewangan Majlis Daerah Tumpat dan Pengukuhannya

Dengan cara ini, penglibatan pihak swasta dalam memajukan kawasan PBT data dipertingkatkan. Umpamanya, bagi projek landskap, langkah utama dalam kelulusan kebenaran pembangunan, syarat yang ditetapkan boleh meliputi diadakan taman permainan kanak-kanak lengkap dengan alat permainan yang standard.

Kawasan Rancangan Tempatan mengalami rentak pembangunan yang semakin rancak serta dinamik memandangkan status perbandaran perlu dicapai. MDT tidak terlepas dari mengalami tekanan pembangunan yang mempengaruhi keperluan terhadap pembaikan infrastruktur, permintaan perumahan, kawasan awam dan lain-lain yang sekali gus memberi impak terhadap keupayaan kewangan pihak MDT untuk menyediakannya. Pelaksanaan Rancangan Tempatan ini membuka peluang kepada MDT dalam menjanakan peningkatan hasil MDT melalui pelaksanaan projek-projek pembangunan yang menyeluruh dan licin tanpa sebarang kesulitan.

Permohonan berkenaan merancang dikenakan caj perkhidmatan bagi mengemaskini maklumat GIS PBT selepas maklumat GIS kajian diserahkan kepada PBT. Langkah ini dapat mengurangkan beban PBT untuk mengawal pembangunan.Nisbah kecairan berbanding emolumen perlu ditingkatkan sehingga mencecah tahap 1 tahun keatas sebagai perlindungan kewangan (financial buffer) berikutan rezab kewangan yang rendah. 3-61

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

Pembangunan projek-projek utama seperti pengangkutan dan lalulintas, infrastruktur dan utiliti, perumahan dan industri dalam Rancangan Tempatan ini akan menyebabkan peningkatan dalam perolehan pendapatan MDT. Hasil yang bakal diperolehi ini berupaya meningkatkan pendapatan aset MDT dan mengurangkan tanggungan serta beban kewangan yang ditanggung oleh MDT. Selain itu, peruntukkan kewangan dari agensi-agensi kerajaan seperti Kerajaan Persekutuan dapat membantu pihak MDT dalam menguruskan perbelanjaan mereka.

3.5.1.9 Majlis Daerah Tumpat Berperanan Sebagai Pihak Pelaksana Dan Penyelaras Dalam memastikan pelaksanaan Rancangan Tempatan di kawasan pentadbiran MDT dapat dicapai dan berjalan denga lancar, pihak MDT sendiri perlu menggiatkan usaha dan bertangggungjawab dalam memainkan peranannya dengan lebih berkesan dan tersusun. Secara keseluruhannya, terdapat tiga tugas yang perlu dilaksanakan oleh pihak MDT dalam menjalankan pembangunan projek-projek Rancangan Tempatan iaitu sebagai pihak pelaksana utama, pihak penyelaras dan pemantau.

3.5.1.8 Cadangan Pengukuhan Jentera Pelaksanaan Dan Pengurusan Majlis Daerah Tumpat Kebiasaannya, di dalam Pelaksanaan Rancangan Tempatan, terdapat empat punca kewangan bagi tujuan pembiayaan projek-projek. Punca-punca tersebut adalah dari Kerajaan Persekutuan, Kerajaan Negeri, pihak swasta dan PBT sendiri. Salah satu punca kewangan utama untuk membiayai projek-projek yang dicadangkan dalam Rancangan Tempatan ini adalah dari pihak MDT sendiri. Oleh yang demikian, pihak MDT perlu mempelbagaikan sumber pendapatan mereka dengan memberikan perkhidmatan yang lenih cekap dan berkesan.

Pihak MDT perlu mengambil langkah-langkah seperti pemantauan mutu dan kualiti kerja kakitangan untuk megukuhkan peranan pihak MDT disamping menggalakkan pembangunan sosio ekonomi. Pihak MDT perlu mengekalkan kedudukannya sebagai badan pelaksana dan penyelaras projek yang cekap dan tersusun bagi pelaksanaan Rancangan Tempatan di kawasan pentadbirannya. Penyelarasan kawasan tadbiran dengan sempadan mukim dapat menyeragamkan pemakaian Akta dan Rancangan Tempatan terutamanya dalam proses kebenaran merancang dan kawalan pembangunan.

a. Pengukuhan Struktur Organisasi Bagi meningkatkan imej Bandar Tumpat sebagai bandar bersempadan antarabangsa (cross national border) yang terletak di bahagian utara di Malaysia, pembangunan yang mampan diperlukan berdasarkan struktur penduduk yang berkemampuan untuk berurusniaga (purchasing power). Keadaan ini membolehkan peningkatan kepada asas peningkatan hasil kepada PBT melalui pembayaran cukai, lesen-lesen dan bayaran perkhidmatan.

i. PBT dan JPBD mengambil tindakan untuk melaksanakan Sistem Pengurusan Kualiti ISO 9001:2008 secara menyeluruh bagi memantapkan dan meningkatkan pencapaian kerja yang disasarkan. Semua proses kerja hendaklah didokumenkan bagi memastikan keseragaman dan tindakan penambahbaikan secara berterusan. Pekeliling Kemajuan Pentadbiran Awam yang boleh dirujuk: ď&#x201A;§ Garis Panduan bagi melaksanakan MS ISO 9000:2000 Dalam Perkhidmatan Awam PKPA Bil 2 Tahun 2002 ď&#x201A;§ Garis Panduan Semakan Semula Prosedur dan Proses Kerja Di Agensi Kerajaan PKPA Bil 1 Tahun 2002 ď&#x201A;§ Garis Panduan Pelaksanaan Penandaarasan Dalam Perkhidmatan Awam PKPA Bil 1 Tahun 1999

Sebagai salah satu pintu masuk Utara Malaysia, Jajahan Tumpat telah dikelaskan sebagai salah satu Critical Point keselamatan negara yang perlu dititikberatkan. Semua agensi keselamatan negara (KPKK, JHDN, Kastam, Imigresen, Polis dan Tentera) perlu memaklumkan sebarang perancangan pembangunan dan keperluan kepada PBT dan PBPT supaya keselamatan negara terjamin. Penggunaan sistem perakaunan berkomputer yang bersepadu diperkenalkan supaya pengurusan PBT berkesan dan telus. Sistem manual sedia ada tidak dapat memantau keberkesanan pungutan cukai.

Penambahan pegawai diperingkat pengurusan meningkatkan keberkesanan pembuatan keputusan dan pengurusan PBT. Kesemua permohonan pembangunan tanah memerlukan pihak professional berurusan dengan PBT. Dengan demikian, di pihak PBT juga pula pegawai yang berkelayakan setimpal untuk menilai permohonan pembangunan dan mengawal pembangunan selaras dengan garis panduan yang ditetapkan dalam RT.

ii. Ketua Jabatan di PBT hendaklah terdiri dari pegawai di tahap Pengurusan dan Profesional yang kompeten. Arus pembangunan, penggunaan teknologi dan keadaan ekonomi masa kini memerlukan pencapaian akademik dan pengalaman di tahap yang tinggi berbanding keperluan di masa 10 tahun yang lalu. Kesemua urusan yang melibatkan hal permohonan yang dibuat dengan PBT ditetapkan oleh Akta yang berkaitan, umpamanya Akta Perancang Bandar, Akta Akitek, Akta Akauntan, supaya diurus oleh mereka yang berkelayakan profesional. Dalam PBT berurusan dengan pihak swasta dan orang awam mengenai urusan tersebut, kelayakan dan kompetensi tenaga kerja PBT perlu dipertingkatkan selaras dengan kompetensi pihak kedua. Imej PBT akan terserlah apabila isu yang dibangkitkan di dalam semua urusan ditangani dengan segera dan relevan. Selaras dengan itu kajian dan tindakan bagi mengukuhkan kedudukan organisasi dengan mewujudkan perjawatan dan pengambilan tenaga kerja yang kompeten di peringkat atasan dan bawahan lebih-lebih lagi pegawai yang bertanggungjawab dalam penguatkuasaan Akta yang diterimapakai serta kutipan tunggakan hasil PBT juga diperlukan.

Selain dari Ketua Jabatan, bagi memastikan kualiti hidup dikawasan PBT terkawal, dan menguatkuasakan Akta Kualiti Alam Sekitar, PBT perlu ada sekurang-kurangnya seorang pegawai berkelulusan ijazahdi bidang kejuruteraan awam dan sains kaji bumi di Jabatan Perancang. Pegawai ini ditugaskan antara lain untuk mengkaji impak alam sekitar dan menyemak laporan awal penilaian tapak untuk dibangunkan dengan maklumat terkini di Jabatan Alam Sekitar Negeri supaya pembangunan yang bakal ada tidak menjejaskan keadaan alam sekitar.

Perjawatan dan pengisian tenaga kerja yang mencukupi hendaklah dijadikan agenda pertama PBT bagi pengukuhan organisasi. Perkara ini juga menjadi tanggungjawab utama Pengurusan Atasan PBT khasnya Yang Dipertua dan Setiausaha Majlis dalam mewujudkan Sistem Pengurusan Kualiti PBT selaras dengan matlamat strategik menjadikan PBT organisasi yang kukuh dan berdaya maju. Langkah awal pengisian perjawatan adalah melalui kakitangan yang dipinjam dari Kerajaan Negeri atau melalui pinjaman kewangan bagi pembayaran emolumen.

Kawalan dokumen (peta, maklumat lesen, cukai taksiran dsb.) secara berkomputer yang lebih rapi diperlukan supaya maklumat mudah dicapai bagi tujuan pengawalan pembangunan oleh setiap jabatan yang berkaitan. Maklumat PBT dan mudah dicapai membawa kepada keberkesanan proses dan governan yang baik. Maklumat utama perancangan termasuk inventori kecerunan dan tanah berisiko tinggi, kawasan hijau serta tanah rizab Melayu hendaklah disatukan dengan Sistem Maklumat GIS PBT dalam mengawal perancangan pembangunan.

3-62

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

b. Pengurusan Sistem Maklumat

Insentif-insentif yang perlu dipergiatkan bagi menarik pelabur sektor swasta adalah seperti :

i. Mengadakan Perancangan Strategik ICT dengan matlamat Kerajaan Elektronik selaras dengan NITA (National IT Agenda) dan garispanduan pelaksanaan perancangan strategik ICT yang dikeluarkan oleh MAMPU. Latihan kemahiran penggunaan sistem ICT dirancang meliputi semua proses kerja. PBT perlu mengambilkira penyimpanan data dan maklumat digital, kemudahcapaian data, polisi penggunaan e-mel, kerahsiaan maklumat dan dokumen yang sensitif serta sulit.

a. Projek Usahasama PBT Dan Swasta Melaksanakan projek usahawan antara PBT dengan pihak swasta akan dapat meminimakan kos yang diperlukan untuk menjalankan pembangunan. Selain dapat mengurangkan kos, ia juga akan membantu dalam meningkatkan lagi kualiti dan daya pengeluaran berdasarkan kepada kepakaran yang dimiliki oleh pihak swasta tersebut.

ii. Mengadakan laman web untuk memudahkan orangramai berinteraksi dengan PBT meliputi kemudahan untuk menyemak:    

b. Pajakan Harta

Dasar-dasar baru yang diputuskan Perkhidmatan yang disediakan dan proses mendapatkan perkhidmatan Aktiviti sosial dan kemasyarakatan Semakan kompaun serta tunggakan

Harta dan kemudahan yang dimiliki oleh PBT boleh dipajakkan kepada sektor swasta. Ia oleh diterjemahkan dengan cara penglibatan dari segi pemindahan ke atas kegunaan harta bagi tempoh tertentu dan sebagai balasannya, pihak PBT boleh mengenakan bayaran sewa. Kaedah ini akan membantu meningkatkan kewangan pihak MDT.

iii. Daftar tanah milik Kerajaan, PBT dan persendirian di Pejabat Tanah dan Daerah disimpan secara elektronik supaya maklumat tanah mudah dikesan dan segala hasil yang berkaitan dengannya mudah diambil tindakan menuntut tunggakan. Maklumat GIS diintegrasikan dengan sistem di PBT dan Pejabat Tanah dan Daerah bagi memudahkan pihak berkuasa membuat keputusan. Daftar yang kemaskini juga memudahkan pihak kerajaan untuk menentukan tanah yang sesuai untuk tujuan pembangunan.

c. Kontrak Pengurusan Syarikat swasta yang mempunyai kepakaran dalam bidang pengurusan dan teknikal tertentu boleh diberikan kontrak pengurusan untuk mengurus perkhidmatan yang sebelum ini diselenggarakan oleh pihak MDT. Dengan cara ini, tanggungjawab pengurusan dapat dibahagikan dengan teraturdan pelaksanaan yang lebih efektif dapat diwujudkan. Kemahiran yang diperolehi oleh pihak swasta turut dapat disebarkan kepada kakitangan awam dan ini akan dapat meningkatkan lagi taraf dan kualiti perkhidmatan MDT.

iv. Memastikan maklumat berkomputer yang kemaskini disimpan meliputi:  Maklumat digital hartanah dan hak milik bagi kesemua pegangan di dalam kawasan PBT.  Inventori kesemua harta yang diselenggarakan oleh PBT seperti jalan, parit-parit, taman-taman dan tempat-tempat awam lain.  Inventori harta/projek yang diselenggarakan oleh agensi kerajaan lain misalnya jalan JKR, parit JPS dan sebagainya.  Maklumat ‘as built drawings’ dari pihak kontraktor atau agensi kerajaan / swasta yang membuat sebarang projek pembangunan di dalam kawasan PBT.

d. Program Penswastaan i. Bina – Kendali – Pindah (BKP) BKP melibatkan syarikat swasta membina sesuatu kemudahan dengan menggunakan sumber kewangan sendiri, mengendalinya untuk tempoh yang dipersetujui dan memindahkannya kepada pihak MDT di akhir tempoh tersebut.

Maklumat-maklumat ini dapat membantu Majlis di dalam mengawal pembangunan, penguatkuasaan, melaksanakan kerja-kerja penyelenggaraan dengan lebih berkesan dan mengesan agensi yang bertanggungjawab untuk pembayaran imbuhan balik kerja-kerja yang dilakukan oleh pihak PBT yang bukan di bawah tanggungjawabnya. Maklumat perancangan dan pembangunan tanah yang dikemaskini di JPBD juga perlu dimuat turun ke PBT secara berkala bagi penyeragaman dan pemantauan sesuai dengan perancangan yang dibuat di dalam Rancangan Tempatan. 3.5.1.10

Di dalam tempoh ’concession period’, syarikat swasta dibenar mengutip hasil sama ada secara langsung daripada pengguna atau secara tidak langsung iaitu melalui pihak MDT. ii. Bina – Kendali (BK) Cara BK adalah sama seperti BKP tetapi ia tidak melibatkan pemindahan kemudahan kepada pihak MDT. Penswastaan cara BKP atau BK adalah untuk projek-projek yang memerlukan sumber kewangan yang besar, pengurusan yang berpengalaman dan kepakaran di dalam bidang yang diswastakan. Walau bagaimanapun, terdapat beberapa lagi kaedah penswastaan boleh dijalankan, antaranya seperti tukar ganti (land swap), bina-pajak-pindahmilik / kendali-pajak-pindahmilik, penjualan aset / ekuiti dan kontrak pengurusan.

Kerjasama Dengan Pihak Swasta Dan Awam

Kerjasama dan penglibatan sektor swasta adalah penting dalam memastikan pelaksanaan Rancangan Tempatan ini berjaya. Ini kerana sebahagian besar daripada kos projek adalah melalui penglibatan pihak swasta. Kerjasama antara PBT dengan pihak swasta dan awam yang lain akan mewujudkan satu gabungan pelbagai perkhidmatan yang lebih profesional dalam mencapai pelaksanaan Rancangan Tempatan yang lebih berjaya dan efektif. Oleh yang demikian, sokongan dan tindakan yang seiring oleh semua agensi kerajaan adalah penting bagi meyakinkan sektor swasta untuk membuat pelaburan yang tinggi untuk jangka panjang.

Rancangan Tempatan ini juga telah mengenalpasti langkah-langkah yang perlu diambil serta pihak berkenaan yang terlibat dalam mengukuhkan dan memperkemaskan pengurusan PBT dan kerjasama agensi-agensi tertentu berdasarkan isu-isu sektoral.

3-63

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

3.5.1.11

Ke Arah Pengurusan Yang Lebih Telus

ii.

a. ’Good Governance’ - Merupakan satu konsep pentadbiran / pemerintahan yang melibatkan proses membuat keputusan dan proses melaksanakan keputusan secara lebih telus.

iii.

Penyertaan Awam - Merupakan kunci utama ke arah mencapai konsep pentadbiran yang baik iaitu mengkaji dan mengambilkira pelbagai isu hingga ke akar umbi. ii. Penekanan Terhadap Perspektif Awam - Pandangan dari pelbagai pihak dapat dijadikan asas terhadap penyediaan pelan yang dapat memenuhi keperluan semua pihak – menggalakkan perbincangan yang lebih telus ke arah menyelesaikan masalah. iii. Bertanggungjawab - Bertanggungjawab bukan hanya merujuk kepada pihak kerajaan tetapi juga melibatkan semua sektor dan orang awam. Ia tidak dapat dilaksanakan tanpa ketelusan dan pelaksanaan undang-undang. iv. Telus - Bermaksud keputusan yang dibuat dan penguatkuasaannya dilaksanakan mengikut prosedur dan undang-undang yang ditetapkan. Ia juga menterjemahkan informasi yang dapat diperolehi dengan mudah dan ’terus’ tanpa dipengaruhi oleh mana-mana pihak. Selain itu, maklumat yang disampaikan juga adalah berbentuk dokumen serta bahan media yang mudah difahami. v. Bertindak balas - Setiap maklum balas dan sebarang proses dilaksanakan dalam tempoh yang bersesuaian. vi. Efektif Dan Efisyen - Penyediaan perancangan yang memenuhi keperluan orang ramai dengan mengambil kira perlindungan dan pemuliharaan alam sekitar yang berterusan. vii. Adil Dan Saksama - Memastikan semua pihak mendapat manfaat dari pembangunan yang dilaksanakan terutamanya golongan yang kurang berkemampuan (warga emas, kanak-kanak, penduduk miskin, OKU dan sebagainya) untuk menjamin dan meningkatkan kualiti hidup mereka. viii. Mematuhi Arahan dan Perundangan Negara - Penguatkuasaan sistem perundangan yang lebih menyeluruh iaitu penghakiman yang adil, perlindungan terhadap hak manusia serta menghapuskan rasuah perlu dipertingkatkan.

iv.

Seksyen 27 – Penguatkuasaan Berkenaan dengan Melanggar Seksyen 19 – PBPT boleh menyampaikan notis kepada pihak terbabit berhubung dengan aktiviti pembangunan yang sedang / siap diusahakan / dijalankan tanpa mendapat kebenaran merancang. Denda tidak melebihi RM500,000 atau dipenjarakan tidak melebihi 6 bulan atau kedua-duanya sekali. Denda tambahan sehingga RM 5,000 bagi tiap-tiap satu hari pemajuan itu dijalankan selepas sabitan pertama bagi kesalahan itu.

Seksyen 28 – Penguatkuasaan Berkenaan Melanggar Seksyen 20 – Pihak PBPT boleh menyampaikan notis berhubung pembangunan yang sedang /siap diusahakan / dijalankan tanpa mendapat kebenaran merancang. Pemaju boleh dikenakan denda jika pemajuan masih dijalankan setelah notis amaran diberikan. Denda tidak melebihi RM500,000 atau dipenjarakan tidak melebihi 6 bulan atau kedua-duanya sekali. Denda tambahan sehingga RM 5,000 bagi tiap-tiap satu hari pemajuan itu dijalankan selepas sabitan pertama bagi kesalahan itu.

Manakala penguatkuasaan dan pengukuhan akta yang melibatkan pemerintahan pemeliharaaan pokok juga merupakan perkara utama dalam memastikan pembangunan yang dijalankan adalah seimbang dengan keupayaan alam sekitar. Antaranya adalah : i.

Beberapa kepentingan ’good governance’ ialah: i. Membantu usaha mengurangkan gejala rasuah, memberi peluang kepada orang awam terutamanya pihak minoriti (pihak-pihak yang terpinggir dari arus pembangunan / tidak berkemampuan) mengutarakan pendapat mereka dalam proses membuat keputusan serta mengambil kira keperluan penduduk semasa dan akan datang. ii. Dapat dijelaskan ’good governance’ merupakan satu konsep yang ideal. Namun ia agak sukar untuk dilaksanakan secara menyeluruh. Maka, tindakan awal dari segi pembangunan manusai yang mampan perlu diambil bagi merealisasikannya.

ii. iii.

Perintah Pemeliharaan Pokok Mengikut Seksyen 35(4) - PBPT mengeluarkan perintah pemeliharaan pokok bagi mengawal penebangan pokok yang diancam kepupusan / mempunyai nilai istimewa. Perintah Penggantian Pokok Mengikut Seksyen 35e - Seseorang yang menebang pokok yang tertakhluk di bawah perintah ini perlu menggantikan semula pokok melalui penanaman semula. Seseorang akan didapati bersalah sekiranya menebang pokok yang litarnya melebihi 0.8 atau lebih, tanpa kebenaran bertulis dari PBT.

3.5.1.12

Pengurusan Rancangan Tempatan

Penwartaan Rancangan Tempatan Jajahan akan memastikan cadangan dan garispanduan yang digubal dalam RT dijadikan rujukan dan diambilkira sepenuhnya oleh semua pihak samada agensi kerajaan negeri atau kerajaan persekutuan, dalam semua program pembangunan. Kesemua pembangunan tanah hendaklah dirujuk dahulu kepada PBT dan JPBD Negeri selaku PBPT di kawasan kajian bagi memastikan pembangunan yang akan dijalankan selaras dengan cadangan pembangunan yang dimuktamadkan dalam Rancangan Tempatan. Sementara itu, Segala maklumat kelulusan perancangan pembangunan tanah yang dikemaskini dalam sistem GIS di PBT disalurkan kepada JPBD Negeri secara berkala.

b. Penguatkuasaan Akta 172 Yang Menyeluruh - Melalui pelaksanaan Rancangan Tempatan ini, pihak PBT berpeluang untuk mengukuhkan sekaligus menguatkuasakan peruntukan Akta 172 dengan lebih menyeluruh. Melalui pewartaan Rancangan Tempatan ini, fungsi dan peranan pihak PBT akan diperketatkan dari segi kawalan pembangunan. Pihak berkuasa boleh mengenakan tindakan undangundang terhadap sebarang pemajuan yang melanggar peruntukan Akta. Pengukuhan dan penguatkuasaan Akta ini merupakan salah satu agenda yang memacu ke arah pembangunan yang efektif, bertanggungjawab dan lebih telus. Ini adalah untuk memastikan segala pemajuan yang dijalankan mengikut undang-undang dan tidak mendatangkan kesan negatif kepada masyarakat dan alam sekitar. Akta 172 yang berkaitan dengan pengawalan perancangan: i.

Seksyen 20 – Larangan Mengenai Pemajuan Yang Berlawanan Dengan Kebenaran Merancang – Sesiapa pun tidak dibenarkan memulakan, mengusahakan atau menjalankan apa-apa pemajuan yang bercanggah dengan jenis pembangunan yang dibenarkan semasa kebenaran merancang. Seksyen 25 – Penarikbalikan Dan Pengubahsuaian Kebenaran Merancang Dan Kelulusan Pelan Bangunan – PBPT boleh menarik semula dan mengubah suai kebenaran merancang yang telah diluluskan sekiranya melbatkan kepentingan awam. Dengan maklumat yang terperinci tindakan boleh diambil untuk merobohkann bangunan dan membayar kos pampasan (melalui tuntutan bayaran kepada PBPT)

Projek pembangunan kawasan luar bandar yang dijalankan perlu diselaraskan dengan mengambilkira pembangunan yang ditetapkan dalam RT. Jawatankuasa Pembangunan Daerah juga memastikan projek yang telah dikenalpasti diambilkira oleh setiap agensi pembangunan kerajaan di dalam rangka projek pembangunan setiap Rancangan Malaysia. Semua projek pembangunan akan dipantau melalui Jawatankuasa Khas pengawalan dan Pengawasan Rancangan Tempatan di peringkat Negeri. PBT dan Pejabat Daerah dan Tanah menjadi ahli dalam jawatankuasa ini yang dipengerusikan oleh Pengarah JPBD Kelantan.

Seksyen 19 – Larangan tentang Pemajuan Tanpa Kebenaran Merancang – Menjelaskan tentang kuasa PBT untuk melaksanakan pemajuan. Tiada seorang pun selain PBT yang boleh memula, mengusaha atau menjalankan apa-apa pemajuan tanpa kebenaran merancang.

3-64

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

3.5.2 Pembangunan Sistem Maklumat Geografi (GIS) Jajahan

Langkah pertama yang perlu diambil oleh Jabatan Perancang MD Tumpat terhadap pangkalan data yang diperolehi adalah dengan menyimpannya di dalam server jabatan atau mendapatkan satu unit server khas bagi menyimpan data-data tersebut. Bermula dari situ pihak MD Tumpat boleh membangunkan lapisan-lapisan baru berasaskan peta asas yang diperolehi ataupun mula mengemaskini lapisan-lapisan data sedia ada mengikut keperluan pihak MD Tumpat.

Pakej GIS merupakan sebahagian dalam Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat. Justeru, penglibatan GIS dalam kajian ini bermula dari peringkat awal lagi iaitu semasa peringkat pembentukan peta asas sehinggalah peringkat penyediaan Sistem Maklumat Eksekutif (EIS) Rancangan Tempatan diakhir kajian. Secara keseluruhannya, peringkat pelaksanaan dan pembangunan GIS dalam kajian ini adalah seperti jadual berikut :

b. Cadangan Perolehan Perkakasan / Peralatan

Jadual 3.47 : Peringkat Pelaksanaan dan Pembangunan GIS RT Jajahan Tumpat No

Peringkat Penyediaan

Laporan Awal

Laporan Penemuan 1

Laporan Penemuan 2

Laporan DRT

Dalam membangunkan sistem GIS, beberapa komponen perkakasan sangat diperlukan. Walaubagaimanapun, sekiranya MD Tumpat sudah mempunyai infrastruktur GIS, dicadangkan mereka hanya perlu menaiktaraf perkakasan tersebut jika perlu tanpa perlu membuat perolehan baru. Berikut cadangan perkakasan minimum yang perlu ada dalam mengurus dan membangunkan Pangkalan Data GIS bagi sesebuah Pihak Berkuasa Tempatan dan ia seperti di bawah :

Skop Kerja  Pembentukan Peta Asas  Lot Tanah Kadastral  Sempadan Pentadbiran  Jaringan Jalan Utama  Sungai  Pembangunan Pangkalan Data dan Penyediaan Lapisan Data  Perancangan Fizikal  Penduduk  Ekonomi  Sosial  Pengangkutan  Utiliti  Alam Sekitar  Maklumat Tanah  Penganalisaan GIS  Analisa Fizikal  Analisa Gunatanah  Analisa Alam Sekitar  Analisa Pertanian  Analisa Kemudahan Masyarakat  Pembangunan Sistem Maklumat Eksekutif (EIS Web Mapping)  Penyediaan Aplikasi Web EIS  Penyediaan Manual Aplikasi Web EIS

Jadual 3.48 : Cadangan Keperluan Perkakasan GIS Bil 1. 2. 3. 4. 5. 6.

Perkakasan Server PC Komputer Mesin Pencetak (A3) Mesin Pengimbas (A3) * Mesin Pencetak AO/A1 (Plotter) * Peralatan Global Positioning System (GPS)

Unit 1 4 1 1 1 1

Sumber : Sektor GIS, Kajian RT Jajahan Tumpat, 2020. * Nota : Diperlukan apabila penggunaan GIS Tumpat semakin berkembang

Penentuan spesifikasi dan anggaran harga perkakasan sangat diperlukan bagi memudahkan pihak MD Tumpat merancang pembelian berhubung perkakasan-perkakasan yang perlu dalam membangunkan GIS. Berikut adalah spesifikasi perkakasan dan anggaran harga yang dicadangkan oleh perunding (Jadual 3.49). Jadual 3.49 : Spesifikasi dan Anggaran Harga Bagi Perkakasan GIS Yang Dicadangkan No. 1.

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Di dalam laporan ini, penumpuan cadangan pakej GIS lebih tertumpu kepada perkara-perkara yang perlu diambilkira selepas tamatnya kajian ini. Ia bagi memandu MD Tumpat untuk mengelola Pangkalan Data GIS yang akan diserahkan selepas tamatnya kajian ini. 3.5.2.1 Cadangan Perolehan Data, Perkakasan, Perisian Dan Konfigurasi Sistem GIS a. Perolehan Pangkalan Data RT Jajahan Tumpat Selepas tamat Kajian Rancangan Tempatan, MD Tumpat akan menerima 1 set lengkap Pangkalan Data GIS RT Jajahan Tumpat berserta dengan Laporan Pangkalan Data. Ini menjadi titik permulaan bagi pihak MD Tumpat untuk memulakan dan meneruskan pembangunan GIS bagi kegunaan pihak MD Tumpat sendiri. Adalah dicadangkan pangkalan data GIS RT Jajahan Tumpat ini perlu di letakkan di bawah pengawasan Jabatan Perancang memandangkan lapisan-lapisan data yang diperolehi banyak melibatkan data-data perancangan.

3-65

Perkakasan Server Yang Dicadangkan  PowerEdge(TM) T100, Intel(R) Xeon(R) Quad Core X3360, 2.83GHz/2x6MB, 1333MHz FSB  Microsoft(R) Windows(R) Server 2008 x64 R2 Std Ed  4GB (2x2048), DDR-2 800MHz ECC 2R Memory  750GB 3.5-inch 7.2K RPM SATA II Hard Drive  16x SATA DVD + /- RW Drive (with RAM)  Intel(R) Pro/1000 PTx1 PCIe Single Port Copper Gigabit NIC  Microsoft(R) Windows(R) SBS 2008 1 CAL, English Dan MultiLanguage Komputer Peribadi  Intel® Core™2 Duo Processor E8400  3GB (1X2GB) NECC DDR2 *00MHz SDRAM Memory  500GB Hard Drive  1GB NVIDIA(R) GeForce(R) GT220 (DVI, VGA, HDM)  19-in-1 Hi-Speed Media Card Reader  16X DVD+/-RW with Dual Layer Write Capabilities  19” LCD Color Monitor  Keyboard Dan Mouse  Genuine Windows 7(R)

Unit 1

Harga Per Unit ( RM ) 15,000.00

Jumlah ( RM ) 15,000.00

6,500.00

26,000.00

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

 Microsoft Office 2007 Small Business OEM Version (English) 3. Pencetak A3 Yang Dicadangkan  HP Business Inkjet 2800, A3+Size 4. Mesin Pengimbas A3 Yang Dicadangkan  Epson GT-20000 Color Image Scanner  600dpi, 48Bit color,USB 2.0 Hi-Speed X 1, A3 Size 5. Peralatan Global Positioning System (GPS) Yang Dicadangkan  Mini Notebook PC (Intel Atom N270 Processor)  Garmin GPS 18X USB  Blue Marble Geographic Tracker V3.3 (GPS Software)  Car Battery Charger For Tablet PC 6. Plotter Yang Dicadangkan  HP Designjet 500 Plus Printer 42”/A0 Size Jumlah Keseluruhan

2,500.00

Walau bagaimanapun sekiranya Jabatan ini telah mempunyai struktur konfigurasinya sendiri, apa yang perlu adalah meningkatkan keupayaan dari segi bilangan unit perkakasan atau penambahan kakitangan sekiranya perlu

5,000.00

Rajah 3.32 : Cadangan Konfigurasi Dan Networking Perkakasan

5,500.00

5,500 Plotter

16,500.00

RM 70,500.00 Server MD Tumpat

Sumber : Sektor GIS, Kajian RT Jajahan Tumpat, 2020. Nota : Cadangan Spesifikasi Dan Harga Diatas Berubah-Ubah Mengikut Masa Dan Terakluk Kepada Harga Pasaran Semasa.

Server GIS

Scanner A3 Mini Backup Data Server

c. Cadangan Perolehan Perisian Printer A3

Perolehan perisian sangat penting dalam pembangunan GIS. Oleh yang demikian, penentuan jenis perisian dan harga perlu dipertimbangkan bagi mengelakkan pembelian perisian GIS yang tidak mampu diguna oleh unit GIS itu sendiri selain harga yang mahal. Oleh yang demikian, perolehan perisian yang dicadangkan oleh pihak perunding adalah seperti di dalam Jadual 3.50.

HUB

Jadual 3.50 : Cadangan Perolehan Perisian Oleh MD Tumpat No Perisian 1 Mapinfo Profesional Ver. 10 2 CADian 2008 Pro Jumlah Keseluruhan

Unit 4 2 6

Harga Per Unit (RM) 7,550.00 1,600.00 -

Jumlah (RM) 30,200.00 3,200.00 33,400.00

Sumber : Sektor GIS, Kajian RT Jajahan Tumpat, 2020. Nota : Spesifikasi Perisian Yang Dinyatakan Adalah Perisian Asas Bagi Membangunkan Pangkalan Data GIS. Penentuan Akhir Bilangan Dan Harga Perisian Adalah Bergantung Kepada Keupayaan Pihak MD Tumpat Dan Harga Semasa.

GIS Workstation 1

Bilangan dan jenis perisian yang dicadangkan di atas merupakan keperluan minimum yang perlu ada bagi membangunkan dan menjalankan Pangkalan Data GIS Jabatan. Walau bagaimanapun, sekiranya MD Tumpat berupaya untuk menyediakan jumlah perisian yang lebih dari bilangan yang di cadangkan, maka jumlah yang diperlukan bergantung kepada bilangan komputer yang digunakan oleh kakitangan yang terlibat atau mengguna Pangkalan Data GIS ini.

GIS Workstation 2

GIS Workstation 3

GIS Workstation 4 Perkhidmatan Sistem Kaunter Majlis Daerah Tumpat (MDT)

Nota : Semua Imej Di Atas Hanya Ilustrasi Perunding Sahaja. Sebarang Spesifikasi Dan Jenis Perkakasan Tertakluk Kepada Pemilihan Akhir

d. Cadangan Konfigurasi Perkakasan/ Peralatan

3.5.2.2 Cadangan Pelaksanaan Dan Pengurusan GIS Oleh Majlis Daerah Tumpat (MD Tumpat)

Konfigurasi perkakasan bagi pembangunan GIS MD Tumpat secara umumnya di gambarkan seperti Rajah 3.32. Berdasarkan rajah tersebut cadangan struktur pengkonfigurasian perkakasan di MD Tumpat dibahagikan kepada empat (4) bahagian iaitu:

Bagi memastikan kejayaan GIS MD Tumpat yang telah dibangunkan, beberapa pertimbangan perlu diambilkira iaitu : i. ii. iii. iv. v. vi.

A – Server GIS dan Backup Data Server B – Workstation GIS (PC Komputer) C – Mesin Pencetak dan Pengimbas D – Perkhidmatan Kaunter Menggunakan EIS

3-66

Cadangan Penubuhan Unit GIS Cadangan pengambilan Kakitangan / Perjawatan. Cadangan Latihan. Cadangan Pengurusan Data. Cadangan Penjualan Data Digital Format GIS. Cadangan Pelaksanaan GIS MD Tumpat.

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

Dengan adanya kombinasi di antara perkara-perkara di atas, penggunaan GIS di MD Tumpat dapat berkembang dengan baik dan boleh digunapakai di semua jabatan-jabatan yang terlibat.

Rajah 3.33 : Struktur Organisasi Unit GIS/Unit Geodata PEGAWAI Jururancang Bandar / Peg. Sistem Maklumat

a. Cadangan Penubuhan Unit GIS Cadangan penubuhan unit GIS merupakan alternatif kepada pelaksanaan GIS di di peringkat PBT. Penubuhan unit ini bertujuan untuk membolehkan Pangkalan Data GIS RT Jajahan Tumpat diserah kepada satu unit yang boleh meneruskan GIS tersebut selepas tamatnya kajian RT Jajahan Tumpat. Unit ini perlu diletakkan di bawah Jabatan Perancang kerana Pangkalan Data tersebut banyak melibatkan maklumat perancangan.

PEN. PEGAWAI Penolong Pegawai Pembangunan GIS

Walau bagaimanapun, penubuhan unit GIS di peringkat PBT ini ada kesan negatifnya yang mana ada kemungkinan berlakunya limpahan kerja terhadap unit ini dan tidak berkembang kepada jabatanjabatan lain di MD Tumpat. Ia berlaku apabila Unit GIS menjadi tempat tumpuan kerja-kerja pemetaan GIS. Salah satu faktor penyebab adalah sistem birokrasi yang terdapat di peringkat PBT itu sendiri. Justeru itu, penubuhan unit bank data ini perlulah bersifat sementara sehinggalah kakitangan MD Tumpat berupaya untuk menggunakan GIS dalam tugasan harian mereka.

JURUTEKNIK GIS / CAD Operator

Sumber : Sektor GIS, Kajian RT Jajahan Tumpat, 2020.

Rajah 3.33 menunjukkan asas struktur organisasi bagi cadangan unit bank data yang mana setiap peringkat mempunyai minimum seorang kakitangan. Sekiranya keperluan dan permintaan penggunaan GIS semakin meningkat di MD Tumpat maka penambahan kakitangan di peringkat Penolong Pegawai dan Juruteknik perlu ditambah bagi melancarkan kerja.

Rasional penubuhan Unit Geodata adalah berdasarkan kepada beberapa pertimbangan berikut : i. Kepelbagaian sumber dan bentuk data memerlukan pihak yang boleh menyelaraskan dan menyeragamkan data-data tersebut dalam satu bentuk digital untuk digunakan oleh semua pihak bagi pelbagai tujuan. Keadaan ini memerlukan kemahiran khusus dan penumpuan kerja bagi membolehkan maklumat tersebut dimenfaatkan oleh semua pihak amnya dan MD Tumpat Khususnya. ii. Unit GIS merupakan pusat data yang bertanggungjawab untuk menjadi pusat rujukan data oleh semua jabatan yang memerlukannya. Dengan pemusatan data ini, kualiti data dan sistem pengurusan data menjadi lebih bermakna dan sekaligus akan mempertingkatkan produktiviti kakitangan MD Tumpat. iii. Melalui Unit GIS ini akan membolehkan integrasi dan perkongsian maklumat dapat dilakukan oleh jabatan-jabatan di MD Tumpat. Dengan ini kerjasama antara jabatan dapat dipertingkatkan dan sekaligus membolehkan proses pertukaran maklumat untuk digunakan dalam sebarang perancangan pembangunan dapat berjalan dengan lancar. Dengan ini sebarang keputusan yang perancangan iv. Dapat dibuat dengan lebih cepat dan tepat.

c. Cadangan Latihan Bagi memastikan kakitangan MD Tumpat berupaya menggunakan perisian GIS, adalah dicadangkan agar kakitangan MD Tumpat diberikan latihan menggunakan Perisian dan Perkakasan GIS. Jadual 3.51 menunjukkan peringkat latihan adalah seperti berikut : Jadual 3.51 : Peringkat Latihan Penggunaan Perisian MapInfo, AutoCad Dan GPS No

Jenis Latihan / Perisian Perkakasan

Modul Latihan i.

Perisian Mapinfo Professional

Perisian CADian

Perkakasan GPS

b. Cadangan Pengambilan Kakitangan / Penjawatan Adalah menjadi satu keperluan kepada MD Tumpat terutamanya Jabatan Perancang untuk mempunyai kakitangan mahir yang boleh mengurus Pangkalan Data GIS. Justeru itu keperluan kakitangan ini sangat penting untuk mengoperasi unit GIS MD Tumpat. Oleh yang demikian di cadangkan keperluan kakitangan / perjawatan bagi mengoperasi GIS MD Tumpat sekurang-kurangnya 4 orang dengan seorang Pegawai Perancang Bandar, seorang Penolong Pegawai Perancang Bandar dan 2 orang Juruteknik Perancang Bandar. Cadangan Struktur organisasi unit GIS ini adalah seperti Rajah 3.33.

Latihan Asas Penggunaan Mapinfo (Introductory Module) - Pengenalan Asas Menggunakan Mapinfo ii. Latihan Pertengahan (Intermediate Module) - Kemahiran Mengemaskini Dan Penambahan Data iii. Iii. Latihan Lanjutan (Advance Module) - Keupayaan Pertanyaan Dan Analisis Latihan Pemetaan Autocad - Kemahiran Membuat Lukisan Pemetaan Dan Conversion Latihan Integrasi GIS-GPS - Kemahiran Pengumpulan Data Dan Penyuntingan Data Di Lapangan

Sumber : Sektor GIS, Kajian RT Jajahan Tumpat, 2020. Nota: Kos Sesi Latihan Tidak Termasuk Dalam Pakej Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat Dan Ia Tertakluk Kepada Kos Lain.

Bagi kursus penggunaan perisian â&#x20AC;&#x2DC;Mapinfo Professional', tahap pembelajaran terbahagi kepada 3 bahagian yang mana setiap peringkat latihan mempunyai pengkhususan kemahiran di mana peringkat 1 merupakan asas menggunakan perisian MapInfo seperti memulakan fail baru, pendigitan dan sebagainya manakala dua (2) pula lebih menumpukan kepada acara-cara untuk menambah dan mengemaskini data dan bagi peringkat tiga (3) pula lebih menumpukan kepada kaedah dan teknik untuk menggunakan operasi pertanyaan (Query) dan Penjanaan Analisis.

Kelayakan minimum bagi Pegawai mestilah mempunyai Ijazah Pertama manakala bagi jawatan Penolong Pegawai GIS mempunyai kelayakan Diploma dan Juruteknik mempunyai kelulusan sekurang-kurangnya sijil dalam bidang berkaitan. Adalah digalakkan supaya calon-calon kakitangan tersebut mempunyai pengetahuan berkaitan dengan Sistem Maklumat Geografi (GIS) agar mereka cepat mahir dalam mengoperasi GIS di Tumpat.

3-67

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

Dalam pada itu juga, sesi latihan ulangan juga boleh diberikan bergantung kepada keperluan kakitangan MD Tumpat sekiranya ia masih memerlukan. Bagi kursus penggunaan Perkakasan GPS, ia merupakan kursus khas yang memberi pendedahan kepada kakitangan MD Tumpat untuk menjalankan kerja-kerja yang melibatkan lawatan tapak. Penggunaan GPS ini akan membolehkan cerapan data ditapak di rekod dan dipetakan dengan mudah dan tepat sekaligus dapat mempertingkatkan kualiti kerja kakitangan dalam tugasan seharian

Hanya pegawai yang diberikuasa dibenarkan memasuki bilik GIS Memasang pintu berkunci elektronik Memasang penggera keselamatan Memasang TV lintas langsung Memasang sistem pengesan kebakaran Mengawal kelembapan, suhu dan habuk

 Kawalan Sistem

d. Cadangan Pengurusan Data Bagi memastikan pelaksanaan GIS di MD Tumpat, tatacara pengurusan data sangat penting kerana dalam Pangkalan Data GIS, ia melibatkan banyak lapisan-lapisan data seperti peta-peta, pelan, jadual dan sebagainya yang perlu di urus dan dikemaskini sentiasa. Oleh yang demikian, peringkat pengurusan data meliputi 3 bahagian iaitu :

Kawalan Sistem merupakan kawalan capaian data digital oleh pengguna. Bagi tujuan mengawal capaian pengguna, berikut beberapa langkah yang boleh di tentukan di server GIS MD Tumpat : -

i. Pengurusan Data Pangkalan Data GIS perlu diurus dan dijaga di bawah Jabatan Perancang. Ini kerana data-data GIS banyak melibatkan maklumat-maklumat perancangan seperti Lot Tanah, Gunatanah, Lot Komited dan sebagainya di mana hanya bahagian perancang yang faham kegunaan data-data tersebut. Oleh yang demikian adalah wajar bagi Jabatan Perancangan mengelola Pangkalan Data ini supaya ia lebih kemas, terurus dan berkembang dari masa ke semasa.

Keizinan baca – memberi izin membaca tetapi tidak mengubahsuai data Keizinan sisip – memberi izin menyisip tetapi tidak mengubahsuai data Keizinan kemaskini – memberi izin mengemaskini tetapi tidak menghapus data Keizinan hapus – memberi izin menghapus data

e. Cadangan Penjualan Data Digital Digital Format GIS Bagi tujuan penjualan pelan gunatanah dan lot tanah digital dalam format GIS, pihak MD Tumpat boleh menjual data-data tersebut secara terus kepada pengguna. Walau bagaimanapun beberapa perkara perlu dilakukan terlebih dahulu sebelum menjual data-data tersebut bagi mengelakkan masalah hakmilik (copyright) iaitu :

Dari segi pengagihan data, pihak Pengurusan Data (Jabatan Perancangan), perlu membekalkan peta asas kepada jabatan-jabatan lain untuk memastikan keseragaman data dan untuk mengelakkan pembangunan peta asas berulang kali. Di peringkat ini perkongsian data di antara jabatan-jabatan digalakkan untuk memastikan penggunaan Pangkalan Data GIS semakin berkembang di MD Tumpat.

i. Lot Tanah : Sumber data (Sumber) perlu dibuang. Jika perlu hanya tinggalkan medan (No_Lot),(No_PA) dan (Luas_Com_Ek) sahaja. ii. Pelan Gunatanah : Medan kod gunatanah JPBD (Kod_GT) perlu dibuang dan hanya tinggalkan medan Aktiviti_2 dan (Luas_Com_Ek) sahaja. iii. Data Waranty : 1 bulan dari tarikh pembelian iv. Data Update : Bergantung kepada harga yang berbeza v. Harga termasuk kos CD ROM satu unit : Bagi memudahkan penjualan data adalah disyorkan datadata tersebut di jual secara ‘bundle’. Di sini perunding mencadangkan 2 kaedah dalam penentuan harga bagi penjualan data digital format GIS yang telah dibangunkan oleh MD Tumpat iaitu :

ii. Pengemaskinian Data Kerja-kerja kemaskini dan penyeragaman format data perlu dilakukan oleh Unit GIS untuk memastikan keseragaman data berada pada tahap yang terbaik. Sekiranya kerja-kerja pengemaskinian data berlaku di luar kawalan unit GIS dikhuatiri terdapat perulangan kerja pengemaskinian pada data yang sama dan tidak pada data-data yang lain.

 ‘Cost Recovery Method’

Bagi data lot tanah digital, Unit Geodata bertanggungjawab untuk mengesyorkan kepada pihak pengurusan untuk ‘update’ maklumat lot tanah digital setiap 5 tahun dengan membeli mana-mana lotlot baru yang tiada dalam peta asas digital sedia ada dari JUPEM.

Penentuan harga dengan menggunakan kaedah ini adalah dengan mengira Kos keseluruhan pembangunan Data GIS. Adalah dicadangkan Kadar Perolehan Semula Kos adalah di antara 10% hingga 20%. Contoh Kiraan Kos Pembangunan Pangkalan Data GIS adalah seperti berikut:

iii. Kawalan Data Data yang tersimpan dalam Pangkalan Data GIS perlu dikawal dari capaian tanpa izin. Ia bertujuan untuk mengelakkan pemusnahan sengaja dan tidak sengaja oleh pihak yang tertentu. Bagi memastikan Pangkalan Data GIS terkawal dan terpelihara di cadangkan 2 peringkat kawalan data yang boleh dipraktikkan iaitu :

Jadual 3.52 : Contoh Kiraan Kos Pembangunan Pangkalan Data GIS

 Kawalan Kemudahan

Sumber : Sektor GIS, Kajian RT Jajahan Tumpat, 2020.

No Perkara Jumlah (RM) 1 Kos Perundingan GIS Dan Reimbursable RM 58,000.00 Kadar Harga Yang Patut Di Kenakan Dalam 10% - 20% RM 5,800 – RM 11,600.00 Oleh Yang Demikian, Cadangan Kadar Harga Berdasarkan Jumlah Kiraan 10%-20% Ialah ±RM 6,000-RM 12,000

Kawalan kemudahan bermakna kawalan terhadap Unit GIS dari sebarang kemusnahan yang melibatkan perkakasan, perisian dan kemudahan dalam bilik. Bagi tujuan ini cadangan langkahlangkah perlindungan seperti berikut :

3-68

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

 ‘Per Index Grid Method’

Jadual 3.53 : Pecahan Peratus Bajet kewangan Pembangunan GIS Bil

Bagi kaedah ini pula, penentuan harga bagi penjualan data adalah berdasarkan kepada bilangan grid. Harga JUPEM boleh dijadikan ‘Benchmark’ iaitu RM 170.00 per grid. Di sini harga yang dicadangkan ialah RM 300.00 per grid dengan memberi nilai tambah kepada data tersebut seperti maklumat gunatanah dan lot.

1. 2. 3. 4. 5.

f. Cadangan Pelaksanaan Sistem GIS

Perkara Database (Attribute) Updating Dan Maintainance Spatial Database (Map) Updating Dan Maintainance Pembelian Perkakasan, Menaiktaraf Dan Penyelenggaraan Pembelian Perisian, Menaiktaraf Dan Penyelenggaraan Infrastructure (Computer Accessories) Dan Training

Peratus (%) 30 % 40 % 10 % 10 % 10 %

Sumber : Sektor GIS, Kajian RT Jajahan Tumpat, 2020.

Penggunaan Pangkalan Data GIS RT Jajahan Tumpat, di cadangkan ia digunakan di dua (2) keadaan iaitu :

Asas penentuan bajet kewangan pembangunan GIS berdasarkan kepada pertimbangan berikut :

i. Sebagai Alat Sokongan Pertanyaan (Sistem Kaunter)

i. Anggaran penentuan jumlah peruntukan bajet GIS pada tahun pertama berasaskan kepada kos asas Pakej GIS Kajian RT Jajahan Tumpat iaitu sebanyak RM 82,280 atau ± RM80,000.00 ii. Pertambahan jumlah bajet GIS pada tahun-tahun berikutnya meningkat secara kumulatif yang diambil daripada anggaran peningkatan perolehan cukai tahunan bermula dari tahun pertama (200820020) sehingga tahun-tahun berikutnya.

Pangkalan Data GIS RT Jajahan Tumpat boleh dijadikan sebagai alat sokongan pertanyaan di kaunter Jabatan Perancang. Pihak MD Tumpat perlu menyediakan satu unit komputer untuk diletakkan di kaunter pertanyaan untuk membolehkan orang ramai membuat rujukan dan carian lot secara terus hanya dengan mengakses Pangkalan Data GIS RT Jajahan Tumpat melalui Sistem Maklumat Perancangan (EIS) yang telah dibangunkan. Dengan cara ini pangkalan data GIS RT Jajahan Tumpat memberi banyak faedah kepada MD Tumpat dan juga kepada pengguna akhir dan sekaligus menjadikan GIS RT Jajahan Tumpat lebih mantap dan berguna.

Cadangan bajet GIS ini berasaskan kepada anggaran pertumbuhan 5% setahun bagi tempoh RT Jajahan Tumpat 2008-2020 dan ia ditunjukkan seperti jadual dibawah : Jadual 3.54 : Cadangan Perolehan Bajet Pembangunan Dan Penyelenggaraan Pangkalan Data GIS

ii. Sebagai Alat Sokongan Mesyuarat

Fasa Pembangunan

Pangkalan Data GIS RT Jajahan Tumpat boleh dijadikan Alat Sokongan Mesyuarat di mana maklumatmaklumat yang terdapat di dalam Pangkalan Data GIS RT Jajahan Tumpat digunakan semasa mesyuarat jabatan dan sebagainya. Dengan cara ini data-data yang terdapat dalam Pangkalan Data GIS RT Jajahan Tumpat akan sentiasa dikemaskini dan menjadi sumber data yang penting terutamanya untuk dijadikan bahan rujukan dan semakan semasa mesyuarat berlangsung.

2008 - 2012

2013 - 2016

g. Cadangan Perolehan Bajet Penyelenggaraan Pangkalan Data Dan Pembangunan GIS Peruntukan bajet kewangan tahunan untuk pembangunan GIS sangat penting dalam memastikan pembangunan GIS berterusan dari tahun ke tahun. Selaras dengan adanya Pakej GIS dalam Kajian RT Jajahan Tumpat, adalah menjadi satu kewajaran kepada MD Tumpat untuk menyediakan sejumlah bajet kewangan dalam bajet tahunan mereka. Ini bertujuan untuk memastikan Pangkalan Data GIS yang telah dibangunkan dalam kajian RT Jajahan dapat diteruskan dan dikembangkan dari masa ke semasa, sekaligus akan meningkatkan lagi produktiviti perkhidmatan MD Tumpat terutamanya di Bahagian Perancang.

2016 - 2020

Tahun Pelaksanaan 2008-2009 2009-2010 2010-2011 2011-2012 2012-2013 2013-2014 2014-2015 2015-2016 2016-2017 2017-2018 2018-2019 2019-2020

Anggaran Peruntukan Tahunan (RM) 58,000 60,900 63,945 67,142 70,499 74,024 77,726 81,612 85,692 89,977 94,476 99,200

Sumber : Sektor GIS, Kajian RT Jajahan Tumpat, 2020.

3.5.2.3 Cadangan Pembangunan Sistem Maklumat Eksekutif (EIS) a. Sistem Maklumat Eksekutif EIS

Peruntukan bajet GIS yang dicadangkan ini merangkumi 3 fasa pembangunan bermula dari tahun 2008 hingga 2020 selaras dengan tempoh RT Jajahan Tumpat. 3 fasa cadangan pembangunan adalah seperti berikut :

Sistem Maklumat Eksekutif EIS merupakan satu aplikasi yang dibangunkan di akhir Kajian RT Jajahan Tumpat. Bagi Kajian RT Jajahan Tumpat, Aplikasi EIS dibangunkan dalam persekitaran web dengan menggunkan platform Autodek Mapguide Open Source. Aplikasi ini di namakan EIS Web Mapping RT Jajahan Tumpat. Tujuan aplikasi ini dibangunkan untuk memudahkan pengguna Pihak Berkuasa Tempatan, Jabatan Perancangan Bandar, Agensi Kerajaan dan Orang Awam untuk menggunapakai Pangkalan Data GIS RT Jajahan Tumpat dengan cepat, mudah dan mesra pengguna.

i. Fasa 1 : Fasa Pembangunan (2009 – 2012) ii. Fasa 2 : Fasa Peningkatan (2013 – 2016) iii. Fasa 3 : Fasa Pengukuhan (2017 – 2020) Bajet kewangan yang diperuntukkan ini merangkumi kos-kos yang perlu ditanggung oleh MD Tumpat dalam meningkatkan pembangunan GIS. Peratusan pecahan kos adalah seperti Jadual 3.53.

3-69

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

Ciri-ciri utama aplikasi EIS Web Mapping yang dibangunkan adalah seperti berikut :

c. Spesifikasi Aplikasi

i. Mesra Pengguna dengan mengambilkira tahap kemahiran pengguna pelbagai peringkat. ii. Aplikasi EIS Web Mapping berupaya untuk menghubungkan peta dan maklumat-maklumat RTD seperti Jadual Kegunaan Tanah, Garispanduan Pembangunan dan Cadangan-cadangan RTD. iii. Berkeupayaan untuk membuat carian maklumat seperti carian Syit Piawai, Lot, Sempadan BP dan BPK dan lain-lain maklumat yang perlu. iv. Mempunyai asas GIS seperti kawalan paparan peta, rujukan maklumat (info), fungsi pilihan (select button) dan cetakan. v. Aplikasi EIS Web Mapping mampu untuk memaparkan data-data yang terdapat dalam pangkalan data GIS RT Jajahan Tumpat.

Spesifikasi Aplikasi EIS yang dibangunkan adalah seperti berikut : Jadual 3.55 : Spesifikasi Aplikasi EIS Yang Akan Dibangunkan No 1. 2.

Spesifikasi EIS Platform Aplikasi Sistem Capaian

Modul Aplikasi

4. 5.

Peringkat Capaian Web (Level Acces) Tempoh Sewaan Sever Luar dan Maintenance Perunding

Pembangunan aplikasi EIS bagi RT Jajahan Tumpat ini menggunakan persekitaran web. Ia di kenali sebagai EIS WEB MAPPING. Platform aplikasi menggunakan teknologi Mapguide Opensource dan juga beberapa ’perisian sokongan seperti Mapinfo Professional dan DreamWeaver. b. Pembangunan Aplikasi EIS Web Mapping RT Jajahan Tumpat

Penerangan Autodesk Mapguide Open source  Persekitaran Internet / Intranet  Internet Explore / Mozilla Fire Fox  Modul Paparan Peta  Modul Kawalan Peta (Zoom In, Zoom Out, Grabber, Select,On Off Layer Dan Lain-Lain)  Modul Carian Maklumat  Modul Capaian Laporan RT (Link Ke Dokumen PDF)  Modul Cetakan  Modul Google Earth Tiada had 2 Tahun Dari Tarikh Pemasangan

Sumber : Sektor GIS, Kajian RT Jajahan Tumpat, 2020.

Pembangunan EIS merangkumi perkara-perkara berikut :

d. Rekabentuk Aplikasi EIS

i. Rekabentuk Aplikasi Dan Rekabentuk Antara Muka (GUI) EIS - Peringkat ini merupakan peringkat awalan dimana rangka aplikasi EIS Web Mapping direkabentuk dan dikenalpasti dari segi isikandungan Web dan Grafik Antara muka (GUI) ii. Pembangunan Aplikasi EIS - Pembangunan aplikasi EIS Web Mapping dibangunkan menggunakan perisian Autodesk Mapguide Studio 2009 dan beberapa perisian sokongan seperti Mapinfo Professional dan Dreamweaver. Selain itu ’Langguage Programming’ menggunakan Java Script dan PHP Script. Bagi melancarkan aplikasi ini ke atas Web ia memerlukan perisian MapGuide Server Open Source dan ia adalah perisian percuma. Secara keseluruhannya, pembangunan aplikasi ini melibatkan 3 bahagian utama iaitu Rekabentuk Menu Aplikasi, Rekabentuk Peta dan paparan dan Fungsi Rancangan Tempatan. iii. Penyediaan Manual Penggunaan - Bagi memudahkan pengguna untuk menggunakan aplikasi EIS Web Mapping ini, satu manual pengguna akan disediakan. Manual ini juga akan diletakkan dalam web tersebut untuk memudahkan pengguna mencapainya. iv. Pemasangan Dan Serahan - Bagi tempoh 2 tahun pertama, EIS Web Mapping ini akan dipasang dan diselenggarakan di atas server perunding. Selepas tempoh tersebut, Majlis Daerah Tumpat (MD Tumpat) bertanggung jawab untuk mengambil alih kos penyelenggaraan dan sewaan server. Bagi menjimatkan kos sewaan server, MD Tumpat boleh menggunakan server MD Tumpat untuk tujuan tersebut. v. Latihan Penggunaan Aplikasi EIS Web Mapping - Selepas serahan aplikasi EIS Web Mapping ini, satu siri latihan akan diberikan kepada kakitangan yang terlibat. Tempoh latihan adalah 2 hari dan pihak Perunding akan menyediakan peralatan dan perisian semasa sesi latihan. fokus latihan adalah seperti berikut :

Aplikasi EIS Web Mapping untuk Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat adalah seperti Rajah 3.34 di bawah: Rajah 3.34 : Paparan Antaramuka Aplikasi EIS Web Mapping RT Jajahan Tumpat

Fungsi GIS

Fungsi Carian

Paparan Pangkalan Data

Pilihan Fungsi Rancangan Tempatan

Skrin Paparan Peta Paparan Pangkalan Data

 Hari Pertama : Latihan pengenalan dan pengurusan lapisan-lapisan data GIS (65 Lapisan) dalam format Mapinfo  Hari Kedua : Latihan Penggunaan Aplikasi EIS Web Mapping dalam persekitaran web merangkumi menu dan fungsi EIS.

Sumber : Sektor GIS, Prototype Aplikasi EIS Web Mapping RT Jajahan Tumpat

3-70

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

3.5.3 Penilaian Kemampanan (SA) RT Jajahan Tumpat 2020

ii. Pendekatan Kajian

3.5.3.1 Pengenalan

- Peringkat 1 : Penyediaan Laporan Awal

Penilaian Kemampanan (Sustainable Assessment-SA) bagi Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat ini disediakan dengan pertimbangan kemampanan di ambilkira bagi membolehkan kajian yang lebih sistematik, menyeluruh dan bersepadu dibuat. Penilaian dilakukan dengan mengambil kira serta mempertimbangkan kesemua aspek-aspek pembangunan yang berkenaan untuk memperelokkan lagi sesuatu perancangan atau program pembangunan agar mencapai keseimbangan di antara keperluan fizikal, alam sekitar, ekonomi dan sosial. Ini seterusnya akan membawa kepada pencapaian kemampanan bagi kawasan kajian.

Di dalam peringkat penyediaan Laporan Awal, semua isu-isu strategik semasa yang dibangkitkan melalui sesi perundingan awal bersama orang awam (FGD) dan isu-isu awalan yang dikemukakan oleh pasukan perunding telah dinilai mengikut empat aspek teras iaitu kesejahteraan insan dan fizikal, sosial, ekonomi, dan alam sekitar. Sebahagian isu-isu ini terbentuk oleh isu-isu utama dan isu-isu sokongan (sub-isu) yang mungkin berpunca dari satu penyebab/permasalahan utama. Untuk itu, beberapa isu di dalam kelompok yang sama akan digabungkan di bawah satu objektif kemampanan. Kriteria penilaian telah disediakan dan digunakan di dalam proses membuat perancangan-perancangan awal bersandarkan kepada penyelesaian isu dan pencapaian matlamat kemampanan.

Bagi tujuan penyediaan Rancangan Tempatan ini, laporan ini dipersembahkan dengan memasukkan semula semua input kajian SA yang telah disediakan dari peringkat awal laporan sehinggalah ke peringkat akhir kajian ini. Ini adalah bagi membolehkan laporan ini dibaca secara berasingan dan membolehkan pembaca memahami keseluruhan proses penilaian yang telah disediakan.

Draf indikator kemampanan telah disediakan di peringkat laporan awal, dengan mengambilkira persekitaran semasa di Jajahan Tumpat dan contoh-contoh persekitaran luar bandar yang sama bagi Jajahan lain di negeri Kelantan atau negeri-negeri lain yang sesuai.

3.5.3.2 Penilaian Kemampanan Di Peringkat Laporan Awal a. Definisi Kemampanan

Objektif Rancangan Tempatan yang digariskan telah dinilai keserasiannya dengan objektif kemampanan kajian melalui kaedah analisis ‘compatibility matrix’. Proses ini akan menjadi asas untuk memantapkan objektif Rancangan Tempatan dengan justifikasi yang jelas bagi membentuk hala tuju perancangan dan pembangunan RTJ Tumpat di peringkat awal kajian.

Kemampanan ialah ‘Daya bagi suatu sumber itu untuk terus kekal dan dapat digunakan untuk setiap peringkat generasi’. Oleh itu, Pembangunan Mampan merujuk kepada ”pembangunan yang diusahakan untuk memenuhi keperluan generasi masa kini tanpa mengabaikan atau menafikan peluang generasi akan datang untuk memenuhi keperluan mereka.”

- Peringkat 2 : Penyediaan Leporan Penemuan b. Skop Dan Pendekatan Kajian Penilaian Kemampanan (SA) Di dalam peringkat kedua iaitu penyediaan Laporan Penemuan, isu kemampanan strategik yang ditemui di dalam kajian telah dijadikan asas kepada bentuk dan jenis pengumpulan maklumat serta analisis yang akan dijalankan oleh pasukan perunding. Hasil penemuan diperingkat ini menentukan status kemampanan semasa. Sasaran pencapaian RT akan disediakan dengan menentukan indikator sasaran dan jurang antara status semasa dan sasaran.

i. Skop Kajian

Mengenalpasti isu-isu kemampanan semasa kawasan kajian untuk membentuk objektif kemampanan kajian dan menyediakan senarai isu-isu strategik kawasan kajian. Menilai tahap pencapaian semasa bagi menyediakan garis ukur kemampanan semasa (sustainability baseline) Mengenalpasti bidang-bidang, objektif dan kriteria kemampanan yang perlu diberikan perhatian di dalam penyediaan Rancangan Tempatan. Menilai aspek-aspek kemampanan sepanjang proses penyediaan Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat (objektif Rancangan Tempatan, konsep dan strategi pembangunan dan cadangan Rancangan Tempatan) dan merekodkan semua justifikasi kemampanan di dalam proses pembuatan keputusan dan pembentukan pelan. Menyediakan petunjuk pengukuran (indikator) kemampanan dan menetapkan sasaran kemampanan dari aspek masa dan spatial dan menggunakan sasaran indikator kemampanan sebagai asas pembentukan strategi, konsep dan cadangan Rancangan Tempatan. Menilai kemampanan konsep dan strategi serta cadangan Rancangan Tempatan dan mencadangkan mitigasi untuk memantapkan Rancangan Tempatan bagi mencapai objektif kemampanan dan indikator sasaran yang digariskan. Menyediakan Pelan Pengurusan Kemampanan Rancangan Tempatan bagi tujuan asas pemantauan pelaksanaan Rancangan Tempatan setelah ia diwartakan.

Dengan penemuan yang diperolehi, kajian telah menyediakan cadangan-cadangan awal serta konsep dan strategi pembangunan. Pada peringkat ini penilaian kemampanan telah dibuat kepada cadangancadangan awal untuk melihat samada cadangan-cadangan yang disediakan selaras dan serasi dengan objektif kemampanan yang digariskan. Penilaian kepada konsep dan strategi-strategi pembangunan juga telah dilakukan bagi memastikan ianya selari dan selaras dengan objektif kemampanan serta dapat membantu menyelesaikan isu-isu kemampanan yang telah dikenalpasti pada peringkat awal kajian dengan penggunaan kaedah matriks. Hasil penilaian ini menentukan strategi dan cadangan awal yang berkemungkinan berkonflik dengan objektif kemampanan yang digariskan. Cadangan awal dan strategi yang berkonflik perlu dipinda dan bagi mengekalkan mana-mana cadangan awal dan strategi yang berkonflik, justifikasi yang jelas serta langkah-langkah mitigasi perlu digariskan.

3-71

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

Peringkat 3 : Penyediaan Draf Rancangan Tempatan

Rajah 3.35 : Pendekatan Kajian SA RTJ Tumpat PERINGKAT 1 : LAPORAN AWAL

Pada peringkat DRT Awal dan DRT Akhir, cadangan-cadangan Rancangan Tempatan telah disediakan oleh pasukan kajian. Sepanjang proses memuktamadkan cadangan Rancangan Tempatan, SA telah memberi maklumbalas kepada pasukan perunding tentang kesesuaian cadangan kepada objektif kemampanan yang digariskan dengan semua justifikasi kemampanan di dalam proses membuat keputusan direkodkan.

MATLAMAT DAN OBJEKTIF RANCANGAN TEMPATAN ISU-ISU KEMAMPANAN SEMASA PENYEDIAAN OBJEKTIF KEMAMPANAN

Timbalbalas dari perunding SA perlu digunakan bagi memperincikan cadangan rancangan tempatan, yang mana pada akhirnya, cadangan-cadangan ini sekali lagi telah melalui proses penilaian akhir sebelum ia dimuktamadkan di dalam Laporan Draf Akhir Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat. Laporan Pengurusan Kemampanan telah dibentuk untuk menilai implikasi-implikasi serta langkahlangkah mitigasi untuk meminimakan kesan negatif yang timbul berikutan dengan pelaksanaan cadangan-cadangan pembangunan, terutamanya kesan-kesan negatif yang terpaksa dihadapi oleh penduduk setempat kawasan kajian bagi projek-projek cadangan yang berkonflik. Sehubungan dengan ini, sasaran pemantauan pencapaian sasaran indikator telah juga dikemukakan untuk tujuan pemantauan agar kawasan kajian akan mencapai matlamat pembangunan mampan, seperti yang disarankan (Rajah 3.35).

Penilaian Keserasian KRITERIA KEMAMPANAN INDIKATOR SA DAN TAHAP PENCAPAIAN SEMASA

LAPORAN AWAL

PERINGKAT 2 : LAPORAN PENEMUAN

KENALPASTI STATUS KEMAMPANAN BERASASKAN CADANGAN INDIKATOR AWAL

c. Pembentukan Isu-Isu Kemampanan, Objektif Dan Indikator Kemampanan i. Isu-Isu Kemampanan

ANALISIS KAJIAN, PENEMUAN ISU, MASALAH DAN POTENSI

LAPORAN PENEMUAN CADANGAN KONSEP DAN STRATEGI PEMBANGUNAN

Analisis Jurang Antara Status Kemampanan Semasa Berbanding Objektif Kemampanan

Isu-isu strategik yang dikenalpasti di kawasan Jajahan Tumpat di kumpulkan melalui beberapa proses iaitu isu-isu yang dikenalpasti di dalam proses seranta awal RTJ Tumpat, isu-isu yang dibangkitkan oleh wakil-wakil jabatan di dalam mesyuarat pengenalan perunding , isu-isu berkaitan Jajahan Tumpat yang dikenalpasti di dalam Rancangan Struktur Negeri Kelantan dan isu-isu awalan yang dikemukakan oleh perunding sektoral di dalam Draf Laporan Awalan.

PEMANTAPAN STRATEGI PEMBANGUNAN

LAPORAN KONSEP DAN STRATEGI PEMBANGUNAN

Isu-isu strategik yang dikumpulkan di analisa secara lebih mendalam untuk menghasilkan senarai isu-isu yang lengkap, tidak bertindanan, tidak sektoral dan merupakan isu yang mantap. Samada sesuatu isu itu adalah aspek “penyebab” kepada permasalahan lain ataupun isu tersebut adalah hasil atau “akibat” dari isu dan permasalahan lain juga di analisa. Setelah itu, ia dikategorikan pula mengikut bidang-bidang kemampanan iaitu ekonomi, sosial, alam sekitar dan fizikal. Hasil analisis mendapati terdapat beberapa isu pokok yang merupakan isu strategik rentas sektoral dibangkitkan oleh beberapa perunding sektor seperti isu tanah yang tidak ekonomik dan isu banjir. Perunding SA telah mengolah semula semua isu-isu ekonomik bertindan ini di dalam satu pernyataan yang boleh mewakili semua sektor terlibat. Memandangkan terdapat beberapa pernyataan isu yang dibuat di dalam benntuk “Isu Akibat”, pernyataan isu-isu ini juga akan diubahsuai supaya isu sebenar yang merupakan isu “Penyebab” di tonjolkan.

PEMANTAPAN OBJEKTIF RT JAJAHAN TUMPAT

CADANGAN-CADANGAN AWAL RT JAJAHAN TUMPAT PEMANTAPAN CADANGAN AWAL PERINGKAT 3 : LAPORAN DRAF RANCANGAN TEMPATAN

CADANGAN-CADANGAN DRAF RANCANGAN TEMPATAN PENILAIAN KEMAMPANAN CADANGAN PEMBANGUNAN Pengurusan Kemampanan Dan Pemantauan Pelaksanaan RT Jajahan Tumpat

Pertindanan isu-isu sektoral yang ditemui dari analisis isu yang dikemukakan oleh perunding-perunding sektoral adalah sesuatu yang memang dijangkaka, memandangkan isu semasa merupakan rentas sektoral, memberi kesan dan akibat kepada semua aspek kehidupan samada fizikal, sosial, ekonomi mahupun alam sekitar. Berasaskan analisis isu yang dijalankan, isu-isu kemampanan RTJ Tumpat telah diolah kembali seperti Jadual 3.56 berikut:

PELAN PENGURUSAN KEMAMPANAN

PELAN DRAF RTJ TUMPAT Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

3-72

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

Jadual 3.56 : Penentuan Isu Kemampanan Mengikut Kategori Fizikal, Ekonomi, Sosial Dan Alam Sekitar ISU KEMAMPANAN EKONOMI Aktiviti Pembuatan Sedia Ada Di Jajahan Tumpat Beroperasi Secara Berselerak Dan Tidak Dilengkapi Dengan Kemudahan, Oleh Itu Menghadkan Aktiviti Pembuatan Sama Ada Pertubuhan Iks / Industri Skala Besar Dan Taraf Pengusaha Sedia Ada Untuk Maju Ke Peringkat Tempatan, Wilayah Dan Antarabangsa. Asas – Asas Ekonomi Jajahan Yang Agak Lemah Perlu Diperkukuhkan Supaya Memberi Kesan Kepada Daya Maju, Imej Kawasan Dan Mewujudkan Kawasan Bandar Dan Petempatan Yang Lebih Teratur Dan Lengkap Dengan Segala Kemudahan – Kemudahan Asas Yang Diperlukan. ISU KEMAMPANAN EKONOMI Masalah Kemudahan Asas Perikanan Seperti Muara Sungai Yang Cetek Dan Sempit, Air Di Lagun Pantai Tujuh Tidak Mengalir Dan Jeti Pendaratan Ikan Yang Usang Dan Tidak Mencukupi Untuk Masa Hadapan Perlu Diatasi. Aktiviti Pelancongan Lebih Tertumpu Kepada Pekan Pengkalan Kubor Yang Berperanan Sebagai Pusat Membeli-Belah Dan Prospek Memajukan Jajahan Berasaskan Kedapatan Sumber Alam Semulajadi Dan Warisan Kebudayaan Yang Di Miliki Sebagai Penyumbang Ekonomi Utama. Persaingan Harga Dengan Negara Thailand Dan Hasil Pengeluaran Akuakultur Yang Rendah Menghadkan Perkembangan Penternakan Haiwan Tempatan Dan Perusahaan Akuakultur. Sistem Pengairan Yang Tidak Lengkap Dan Menyeluruh Memberi Kesan Negatif Kepada Penghasilan Tanaman Padi Terdapat Banyak Perusahaan Sumberjaya Desa Yang Memerlukan Usaha-Usaha Sokongan Kemudahan Supaya Boleh Berkembang Dengan Lebih Pesat. Rangkaian Jalanraya Sedia Ada Yang Tidak Lengkap Memberi Kesan Negatif Kepada Bandar Tumpat Menyebabkan Ianya Kurang Berdaya Maju. ISU KEMAMPANAN SOSIAL Bilangan Penduduk Bandar Yang Rendah Menyumbang Kepada Tahap Perbandaran Yang Tidak Selaras Dengan Hierarki Bandar Kekurangan Tenaga Mahir Perikanan Laut Dalam Terutama Di Kalangan Tenaga Terlatih Tempatan. Kekurangan Kakitangan, Kemahiran, Perkakasan Dan Perisian Dan Profesionalisma Bagi Pelaksanaan Tugas Di Pihak Berkuasa Tempatan. ISU KEMAMPANAN ALAM SEKITAR Masalah Pencemaran Air Sungai Berpunca Dari Pelepasan Minyak Dan Gris Di Kawasan Kuala Yang Sempit Dan Menjadi Kawasan Utama Pendaratan Ikan Serta Jeti-Jeti Nelayan Serta Dari Pelepasan Sisa Kumbahan Ke Sungai-Sungai Dan Badan Air Awam Kawasan Persisiran Pantai Tumpat, Persisir Sg. Golok, Pulau-Pulau Dan Kawasan Delta Sg. Kelantan Serta Jelapang Padi Merupakan Kawasan Sensitif Alam Sekitar (KSAS) Yang Perlu Di Pelihara Dan Dilindungi Dari Sebarang Ancaman Yang Menjurus Kepada Risiko Bencana Alam Dan Kemerosotan Nilai Sokongan Hidup. ISU KEMAMPANAN FIZIKAL Ancaman Banjir Ke Atas Aktiviti Ekonomi Dan Sosial Masyarakat Akibat Dari Limpahan Air Sungai Di Musim Tengkujuh Terutama Di Kawasan Rendah. Pembangunan Secara Tidak Terancang Dan “Piece-Meal” Menjejaskan Aspek Ekonomi Perbandaran Dan Persekitaran Fizikal Petempatan Ancaman Hakisan Pantai Kepada Persekitaran Fizikal, Ekonomi Dan Sosial Masyarakat Tekanan Pembangunan Tidak Terkawal Kepada Kawasan Tanah Pertanian Subur Menyebabkan Pengecilan Kawasan Tanaman Makanan Negeri Yang Penting. ISU KEMAMPANAN FIZIKAL Kekurangan Infrastruktur, Jalan Perhubungan Dan Kemudahan Asas Mengakibatkan Kehidupan “SubStandard” Di Kawasan Perumahan Sesak Pinggir Bandar Dan Di Perkampungan Dan Tidak Mencukupi Bagi Menampung Keperluan Masa Hadapan Tahap Penyediaan Kemudahan Awam Seperti Pendidikan, Kesihatan Dan Keselamatan Tidak Seiring Dengan Jumlah Penduduk Jajahan Dan Bandar Tumpat Kesediaan Tanah Yang Tidak Ekonomik Seperti Tanah Bersaiz Kecil, Tanah Kosong Terbiar, Belukar Dan Kawasan Pembangunan Lama Yang Usang Mencemarkan Imej Bandar Sistem Hierarki Jalanraya Dalam Kawasan Pusat Bandar Tumpat Yang Kurang Memuaskan Menyumbang Kepada Masalah Kesesakan Lalulintas Pada Waktu Puncak.

ii. Objektif Kemampanan

KOD

Berdasarkan kepada isu-isu kemampanan yang telah dikenalpasti dan dibentuk, ia akan digunakan sebagai asas rujukan utama untuk menggariskan objektif-objektif kemampanan seperti di dalam Jadual 3.57. Rujuk Jadual 3.58 untuk jadual perkaitan antara isu kemampanan, objektif kemampanan, kriteria penilaian dan cadangan indikator.

E1 E2

Jadual 3.57 : Objektif Kemampanan (OK) RTJ Tumpat

KOD

BIL. KOD PERNYATAAN OBJEKTIF KEMAMPANAN EKONOMI OK1 E1 Menyediakan Kawasan Industri Terutama IKS Secara Terancang OK 2 E2 Menggerakkan Asas Ekonomi Kawasan Bandar Dan Desa OK 3 E3 Menyediakan Kemudahan Asas Perikanan Yang Lengkap Bagi Keperluan Masa Hadapan Memajukan Aktiviti Pelancongan Berasaskan Sumber Alam Semulajadi Dan Warisan OK 4 E4 Kebudayaan OK 5 E5 Mengembangkan Penternakan Haiwan Tempatan OK 6 E6 Membangunkan Sistem Pengairan Yang Lengkap OK 7 E7 Mengembangkan Perusahaan Sumberjaya Desa OK 8 E8 Merancangkan Jalanraya Bagi Memastikan Pembangunan Ekonomi Bandar KEMAMPANAN SOSIAL OK 9 S1 Menggalakkan Kadar Perbandaran Selaras Dengan Hierarki Bandar OK 10 S2 Melatih Tenaga Mahir Perikanan Laut Dalam Menambah Dan Melatih Kakitangan Pihak Berkuasa Tempatan Serta Meningkatkan Perkakasan OK 11 S3 Moden Yang Diperlukan Untuk Meningkatkan Urustadbir KEMAMPANAN ALAM SEKITAR OK 12 AS1 Mengawal Pencemaran Air Sungai Dan Badan Air Dari Aktiviti Perikanan Dan Sisa Kumbahan Memelihara KSAS Dari Sebarang Ancaman Yang Boleh Menjurus Kepada Risiko Bencana Alam OK 13 AS2 Dan Kemerosotan Nilai Sokongan Hidup. KEMAMPANAN FIZIKAL OK 14 F1 Mengatasi Masalah Banjir Di Kawasan Rendah OK 15 F2 Memastikan Pembangunan Secara Terancang Dan Terkawal OK 16 F3 Mengatasi Masalah Hakisan Pantai OK 17 F4 Memelihara Kawasan Tanaman Padi Yang Subur Dari Pengecilan Berterusan OK 18 F5 Menyediakan Infrastruktur, Jalan Perhubungan Dan Kemudahan Asas Yang Sempurna OK 19 F6 Menyediakan Kemudahan Awam Yang Sempurna OK 20 F7 Membangunkan Tanah Bandar Secara Optima OK 21 F8 Menyediakan Sistem Jalanraya Yang Baik Bagi Pusat Bandar Tumpat

E3 E4 E5 E6 E7 E8 KOD S1 S2 S3 KOD AS1

AS2 KOD F1

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

d. Penilaian Keserasian Objektif Strategik Rancangan Tempatan Dengan Objektif Kemampanan

Di peringkat Laporan Awal, wawasan pembangunan Jajahan Tumpat di adalah “MENJADIKAN JAJAHAN TUMPAT SEBAHAGIAN DARIPADA PEMBANGUNAN KONURBASI KOTA BHARU”. Wawasan ini telah diterjemahkan di dalam matlamat pembangunan Jajahan Tumpat iaitu “MEMBANGUNKAN JAJAHAN TUMPAT SEBAGAI SEBUAH DAERAH KEDIAMAN SATELIT YANG SELESA, DENGAN MENINGKATKAN ASAS SOSIO EKONOMI DAN PERSEKITARAN ALAM SEKITAR YANG MAMPAN”

F4 KOD F5

Bagi mencapai wawasan dan matlamat Jajahan Tumput, beberapa objektif telah dirangkakan dalam Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat seperti yang ditunjukkan dalam Jadual 3.59. Objektif-objektif ini telah dinilai akan keserasiannya dengan objektif kemampanan bagi memastikan penyediaan rancangan tempatan ini dibuat berasaskan pencapaian kemampanan dengan menggunakan kaedah kajian analisis ’Compatibility Matrix’ (Rujuk Jadual 3.63).

F6 F7 F8

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

3-73

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

Jadual 3.58 : Perkaitan Antara Isu Kemampanan, Objektif Kemampanan, Kriteria Penilaian dan Cadangan Indikator. ISU-ISU KEMAMPANAN ISU KEMAMPANAN EKONOMI Aktiviti Pembuatan Sedia Ada Di Jajahan Tumpat Beroperasi Secara Berselerak Dan Tidak Dilengkapi Dengan Kemudahan, Oleh Itu Menghadkan Aktiviti Pembuatan Sama Ada Pertubuhan Iks / Industri Skala Besar Dan Taraf Pengusaha Sedia Ada Untuk Maju Ke Peringkat Tempatan, Wilayah Mahupun Antarabangsa. Asas – Asas Ekonomi Jajahan Yang Agak Lemah Perlu Diperkukuhkan Supaya Memberi Kesan Kepada Daya Maju, Imej Kawasan Dan Mewujudkan Kawasan Bandar Dan Petempatan Yang Lebih Teratur Dan Lengkap Dengan Segala Kemudahan – Kemudahan Asas Yang Diperlukan. Masalah Kemudahan Asas Perikanan Seperti Muara Sungai Yang Cetek Dan Sempit, Air Di Lagun Pantai Tujuh Tidak Mengalir Dan Jeti Pendaratan Ikan Yang Usang Dan Tidak Mencukupi Untuk Masa Hadapan Perlu Diatasi.

KOD

OBJEKTIF KEMAMPANAN

KRITERIA PENILAIAN

CADANGAN INDIKATOR KEMAMPANAN

Menyediakan Kawasan Industri Terutama Iks Secara Terancang

Adakah Ia Menawarkan Kawasan Pembuatan Berpusat Terancang Yang Lengkap Dengan Kemudahan Sokongan ?

 Bilangan Kawasan Industri / Iks Terancang Di Jajahan Tumpat  Bilangan Kawasan Pembuatan Tidak Terancang Sifar

Menggerakkan Asas Ekonomi Kawasan Bandar Dan Desa

Adakah Ia Dapat Menggerakkan Asas Ekonomi Bandar Dan Desa ?

 Bilangan Projek Ekonomi Bandar Dan Desa

Menyediakan Kemudahan Asas Perikanan Yang Lengkap Bagi Keperluan Masa Hadapan

Adakah Ia Menawarkan Kemudahan Perikanan Yang Lengkap?

 Bilangan Jeti Berpusat Terancang  Bilangan Kemudahan Perikanan Lain Yang Terancang

Adakah Ia Telah Menggunakan Sumber Alam Semulajadi Dan Warisan Sebagai Sumberjaya Pelancongan? Adakah Ia Menyumbang Kepada Perkembangan Penternakan Haiwan Tempatan ?

Aktiviti Pelancongan Lebih Tertumpu Kepada Pekan Pengkalan Kubor Yang Berperanan Sebagai Pusat Membeli-Belah Dan Prospek Memajukan Jajahan Berasaskan Kedapatan Sumber Alam Semulajadi Dan Warisan Kebudayaan Yang Dimiliki Sebagai Penyumbang Ekonomi Utama.

Memajukan Aktiviti Pelancongan Berasaskan Sumber Alam Semulajadi Dan Warisan Kebudayaan

Persaingan Harga Dengan Negara Thailand Dan Hasil Pengeluaran Akuakultur Yang Rendah Menghadkan Perkembangan Penternakan Haiwan Tempatan Dan Perusahaan Akuakultur.

Mengembangkan Penternakan Haiwan Tempatan

Membangunkan Sistem Pengairan Yang Lengkap

Mengembangkan Perusahaan Sumberjaya Desa

Merancangkan Jalanraya Bagi Memastikan Pembangunan Ekonomi Bandar

Bilangan Penduduk Bandar Yang Rendah Menyumbang Kepada Tahap Perbandaran Yang Tidak Selaras Dengan Hierarki Bandar

Menggalakkan Kadar Perbandaran Selaras Dengan Hierarki Bandar

Kekurangan Tenaga Mahir Perikanan Laut Dalam Terutama Di Kalangan Tenaga Terlatih Tempatan.

Melatih Tenaga Mahir Perikanan Laut Dalam

Kekurangan Kakitangan, Kemahiran, Perkakasan Dan Perisian Dan Profesionalisma Bagi Pelaksanaan Tugas Di Pihak Berkuasa Tempatan.

Menambah Dan Melatih Kakitangan Pihak Berkuasa Tempatan Serta Meningkatkan Perkakasan Moden Yang Diperlukan Untuk Meningkatkan Urus Tadbir

Adakah Ia Dapat Menambah Dan Meningkatkan Bilangan Serta Kemahiran Kakitangan Pbt ?

Masalah Pencemaran Air Sungai Berpunca Dari Pelepasan Minyak Dan Gris Di Kawasan Kuala Yang Sempit Dan Menjadi Kawasan Utama Pendaratan Ikan Serta Jeti-Jeti Nelayan Serta Dari Pelepasan Sisa Kumbahan Ke Sungai-Sungai Dan Badan Air Awam

AS1

Mengawal Pencemaran Air Sungai Dan Badan Air Dari Aktiviti Perikanan Dan Sisa Kumbahan

Adakah Ia Dapat Mengawal Pencemaran Air Sungai Dan Badan Air Dari Aktiviti Perikanan Dan Sisa Kumbahan ?

Sistem Pengairan Yang Tidak Lengkap Dan Menyeluruh Memberi Kesan Negatif Kepada Penghasilan Tanaman Padi Terdapat Banyak Perusahaan Sumberjaya Desa Yang Memerlukan Usaha-Usaha Sokongan Kemudahan Supaya Boleh Berkembang Dengan Lebih Pesat. Rangkaian Jalanraya Sedia Ada Yang Tidak Lengkap Memberi Kesan Negatif Kepada Bandar Tumpat Menyebabkan Ianya Kurang Berdaya Maju.

 Bilangan Produk Ekopelancongan Yang Mantap  Bilangan Produk Pelancongan Warisan Yang Mantap  Bilangan Produk Ternakan Berdaya Maju  Bilangan Kawasan Akuakultur Yang Berdaya Maju  Keluasan Kawasan Liputan Sistem Pengairan Yang Lengkap  Bilangan Pertubuhan Sumberjaya Desa Yang Dapat Dimajukan  Jalan-Jalan Masuk Utama Ke Kawasan Bandar

ISU KEMAMPANAN SOSIAL

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

3-74

Adakah Ia Menyumbang Kepada Bilangan Penduduk Bandar Mengikut Keperluan Hierarki Bandar Terlibat? Adakan Ia Menawarkan Kemudahan Latihan Kemahiran ?

 Bilangan Penduduk Bandar-Bandar Mengikut Hierarki Bandar  Bilangan Pusat Latihan Kemahiran Perikanan Laut Dalam  Bilangan Kakitangan Profesional Dan Mahir Di Pbt  Bilangan Perkakasan Bantuan Urus Tadbir  Projek Dan Program Pembersihan Kuala Sungai  Projek Pengurusan Alam Sekitar Sungai Dan Badan Air

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

Jadual 3.59 : Objektif Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat

Jadual 3.61 : Penerangan Tentang Konflik Yang Berisiko

TEMA 1 : NADI PEMBANGUNAN WILAYAH / JAJAHAN NP1 : Memperkukuhkan Peranan Jajahan Tumpat Sebagai Salah Satu Daerah Didalam Konurbasi Kota Bharu Dan Pekan Tumpat Sebagai Pusat Petempatan Utama. TEMA 2 : PERANCANGAN DAN PEMBANGUNAN GUNA TANAH MAMPAN GT1 : Merancang Pembangunan Guna Tanah Jajahan Yang Mampan Melalui Perancangan Guna Tanah Yang Komprehensif, Efektif Dan Efisyen. GT2 : Mengurus, Memelihara Dan Melindungi Alam Sekitar Untuk Meningkatkan Nilai Sokongan Hidup Serta Untuk Meminimumkan Tekanan Pembangunan Yang Tidak Serasi Kepada Alam Sekitar. TEMA 3 : PENINGKATAN DAN PENGUKUHAN TARAF DAN TAHAP EKONOMI EJ1 : Meningkatkan Produktiviti Hasil Aktiviti Pertanian Melalui Peningkatan Kuantiti Dan Kualiti Serta Memperkenalkan Nilai Tambah Yang Sesuai Bagi Aktiviti Pertanian. TEMA 1 : NADI PEMBANGUNAN WILAYAH / JAJAHAN EJ2 : Memperkenalkan Dan Mempromosikan Produk Pelancongan Jajahan Yang Berasaskan Warisan Alam Semulajadi Dan Kekayaan Adat Dan Kebudayaan Setempat. EJ3 : Menggalakkan Industri Bernilai Tambah Tinggi Seperti Industri Petroleum Dan Gas Dan Juga Industri Tempatan (Iks). TEMA 4 : PENINGKATAN DAN PENAMBAHBAIKAN TARAF DAN TAHAP KUALITI HIDUP KH1 : Membangunkan Kawasan Petempatan Bandar Dan Desa Yang Lengkap Untuk Meningkatkan Kualiti Dan Taraf Hidup Masyarakat Setempat. KH2 : Mengurangkan Dan Mengatasi Masalah Banjir Di Jajahan Tumpat Supaya Kesan Selepas Bencana Berada Di Tahap Yang Minimum KH 3 : Meningkatkan Keberkesanan Sistem Pengangkutan Darat Dan Air Di Jajahan Tumpat Untuk Menjadi Salah Satu Pemangkin Pembangunan Kepada Jajahan. TEMA 5 : URUS TADBIR JAJAHAN YANG CEKAP DAN BERKESAN TJ1 : Meningkatkan Kecekapan Dan Keberkesanan Sistem Urus Tadbir Jajahan Untuk Perancangan Dan Pembangunan Daerah Yang Lebih Tersusun Dan Berkesan.

OBJEKTIF NP1

GT2

EJ1

EJ3

KH1

PENERANGAN TENTANG KONFLIK YANG BERISIKO Dengan Usaha Mengukuhkan Peranan Jajahan Tumpat Sebagai Pusat Petempatan Utama (NP1), Jika Tiada Pengawalan Rapi, Ia Mungkin Akan Menyumbang Kepada Pencemaran Badan-Badan Air Dan Sungai (AS1) Dan Mungkin Berlaku Pembukaan Kawasan Padi Yang Subur Untuk Pembangunan (F4) Di Dalam Proses Mengurus, Memelihara Dan Melindungi Alam Sekitar (GT2) Ia Akan Menghadkan Usaha Menggerakkan Ekonomi Kawasan Bandar Dan Desa (E2), Menghadkan Usaha Pemajuan Produk Pelancongan Bersumber Alam Semulajadi (E4), Menghadkan Usaha Pengembangunan Ternakan (E5), Menghadkan Perancangan Lebih Banyak Jalanraya (E8), Menyekat Pertumbuhan Penduduk Bandar (S1) Dan Menghadkan Pembinaan Infrastruktur (F5). Di Dalam Usaha Meningkatkan Produktiviti Hasil Aktiviti Pertanian (EJ1), Jika Ia Melibatkan Halangan Kawasan Padi Dalam Bandar, Ia Boleh Menyebabkan Usaha Menambah Bilangan Penduduk Bandar Terjejas (S1), Berisiko Menyumbang Kepada Pencemaran Dari Buangan Sisa Pertanian Dan Baja (AS1), Serta Mungkin Melibatkan Pembukaan Tanah Hutan, Badan Air Dan Lain-Lain Komponen KSAS (AS2). Di Dalam Usaha Menggalakkan Industri Bernilai Tambah Tinggi Seperti Industri Petroleum Dan Gas Dan Juga Industri Tempatan (EJ3), Ia Memberi Risiko Kepada Keperluan Perikanan (E3) Dan Pelancongan (E4), Berpotensi Memberi Pencemaran Kepada Sumber Air (AS1), Berpotensi Menjejaskan KSAS (AS2), Mendedahkan Kepada Kemungkinan Hakisan Pantai Yang Lebih Teruk (F3) Dan Mungkin Berlaku Pembukaan Kawasan Tanaman Padi Yang Subur Kepada Pembangunan (F4). Di Dalam Usaha Membangunkan Kawasan Petempatan Bandar Dan Desa Yang Lengkap, Ianya Berisiko Memberi Pencemaran Kepada Sumber Air (AS1), Berpotensi Menjejaskan KSAS (AS2), Mendedahkan Kepada Kemungkinan Hakisan Pantai Yang Lebih Teruk (F3) Dan Memungkinkan Berlaku Pembukaan Kawasan Tanaman Padi Yang Subur Kepada Pembangunan (F4).

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Justeru itu, objektif strategik ini harus digubal semula agar mencapai keserasiannya dengan objektif kemampanan sepertimana Jadual 3.62. Setelah digubal semula, hasil penilaian objektif strategik menunjukkan bahawa pencapaian keserasian dapat ditingkatkan dan ditunjukkan di dalam Jadual 3.64.

i. Justifikasi Pindaan Objektif Rancangan Tempatan

Jadual 3.62 : Cadangan Pindaan Kepada Pernyataan Objektif Rancangan Tempatan PERNYATAAN OBJEKTIF RANCANGAN TEMPATAN

Merujuk kepada hasil penilaian keserasian di antara objektif strategik dengan objektif kemampanan, terdapat percanggahan dan ketidakserasian antara objektif kemampanan E3 dan E4. Pernyataan Objektif RT yang terlibat ialah seperti Jadual 3.60 berikut. Penerangan lanjut tentang konflik yang mungkin berlaku dibuat di dalam Jadual 3.61.

NP1 : Memperkukuhkan Peranan Jajahan Tumpat Sebagai Salah Satu Daerah Didalam Konurbasi Kota Bharu Dan Pekan Tumpat Sebagai Pusat Petempatan Utama. GT2 : Mengurus, Memelihara Dan Melindungi Alam Sekitar Untuk Meningkatkan Nilai Sokongan Hidup Serta Untuk Meminimumkan Tekanan Pembangunan Yang Tidak Serasi Kepada Alam Sekitar.

Jadual 3.60 : Objektif Kemampanan yang Berisiko Konflik dengan Objektif Rancangan Tempatan PERNYATAAN OBJEKTIF RANCANGAN TEMPATAN NP

EJ1 EJ3 KH

Memperkukuhkan Peranan Jajahan Tumpat Sebagai Salah Satu Daerah Didalam Konurbasi Kota Bharu Dan Pekan Tumpat Sebagai Pusat 1 Petempatan Utama. Mengurus, Memelihara Dan Melindungi Alam Sekitar Untuk Meningkatkan Nilai Sokongan Hidup Serta Untuk Meminimumkan 2 Tekanan Pembangunan Yang Tidak Serasi Kepada Alam Sekitar. Meningkatkan Produktiviti Hasil Aktiviti Pertanian Melalui Peningkatan Kuantiti Dan Kualiti Serta Memperkenalkan Nilai Tambah Yang Sesuai Bagi Aktiviti Pertanian. Menggalakkan Industri Bernilai Tambah Tinggi Seperti Industri Petroleum Dan Gas Dan Juga Industri Tempatan (IKS). Membangunkan Kawasan Petempatan Bandar Dan Desa Yang Lengkap Untuk 1 Meningkatkan Kualiti Dan Taraf Hidup Masyarakat Setempat.

OBJEKTIF KEMAMPANAN BERKEMUNGKINAN KONFLIK AS1, F4

EJ1 : Meningkatkan Produktiviti Hasil Aktiviti Pertanian Melalui Peningkatan Kuantiti Dan Kualiti Serta Memperkenalkan Nilai Tambah Yang Sesuai Bagi Aktiviti Pertanian.

E2, E4, E5, E8, S1, F5

EJ3 : Menggalakkan Industri Bernilai Tambah Tinggi Seperti Industri Petroleum Dan Gas Dan Juga Industri Tempatan (IKS).

S1, AS1, AS2 E3, E4, AS1, AS2, F3, F4

KH1 : Membangunkan Kawasan Petempatan Bandar Dan Desa Yang Lengkap Untuk Meningkatkan Kualiti Dan Taraf Hidup Masyarakat Setempat.

AS1, AS2, F3, F4

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

3-75

CADANGAN PINDAAN KEPADA PERNYATAAN OBJEKTIF Memperkukuhkan Peranan Jajahan Tumpat Sebagai Salah Satu Daerah Didalam Konurbasi Kota Bharu Dan Pekan Tumpat Sebagai Pusat Petempatan Utama Secara Terkawal Dan Di Kawasan Terpilih Yang Tidak Berhalangan Mengurus, Memelihara Dan Melindungi Alam Sekitar Secara Bijak Untuk Meningkatkan Nilai Sokongan Hidup Serta Untuk Meminimumkan Tekanan Pembangunan Yang Tidak Serasi Kepada Alam Sekitar. Meningkatkan Produktiviti Hasil Aktiviti Pertanian Melalui Peningkatan Kuantiti Dan Kualiti Tanah Pertanian Diluar Kawasan Pembangunan Secara Terkawal Serta Memperkenalkan Nilai Tambah Yang Sesuai Bagi Aktiviti Pertanian. Menggalakkan Industri Bernilai Tambah Tinggi Seperti Industri Petroleum Dan Gas Dan Juga Industri Tempatan (IKS) Secara Terancang Bagi Mengurangkan Impak Kepada Peersekitaran Fizikal, Ekonomi Dan Sosial. Membangunkan Kawasan Petempatan Bandar Dan Desa Yang Lengkap Secara Mampan Untuk Meningkatkan Kualiti Dan Taraf Hidup Masyarakat Setempat.

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

Jadual 3.63 : Penilaian Objektif Rancangan Tempatan Dengan Objektif Kemampanan (OK) OBJEKTIF RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT (OBJEKTIF KEMAMPANAN EKONOMI) Tema 1 : Nadi Pembangunan Wilayah / Jajahan NP1 : Memperkukuhkan Peranan Jajahan Tumpat Sebagai Salah Satu Daerah Di Dalam Konurbasi Kota Bharu Dan Pekan Tumpat Sebagai Pusat Petempatan Utama. Tema 2 : Perancangan Dan Pembangunan Guna Tanah Mampan GT1 : Merancang Pembangunan Gunatanah Jajahan Yang Mampan Melalui Perancangan Gunatanah Yang Komprehensif, Efektif Dan Efisyen. GT2 : Mengurus, Memelihara Dan Melindungi Alam Sekitar Untuk Meningkatkan Nilai Sokongan Hidup Serta Untuk Meminimumkan Tekanan Pembangunan Yang Tidak Serasi Kepada Alam Sekitar. Tema 3 : Peningkatan Dan Pengukuhan Taraf Dan Tahap Ekonomi EJ1 : Meningkatkan Produktiviti Hasil Aktiviti Pertanian Melalui Peningkatan Kuantiti Dan Kualiti Serta Memperkenalkan Nilai Tambah Yang Sesuai Bagi Aktiviti Pertanian. EJ2 : Memperkenalkan Dan Mempromosikan Produk Pelancongan Jajahan Yang Berasaskan Warisan Semulajadi Dan Kekayaan Adat Dan Kebudayaan Setempat. EJ3 : Menggalakkan Industri Bernilai Tambah Tinggi Seperti Industri Petroleum Dan Gas Dan Juga Industri Tempatan (IKS). Tema 4 : Peningkatan Dan Penambahbaikan Taraf Dan Tahap Kualiti Hidup KH1 : Membangunkan Kawasan Petempatan Bandar Dan Desa Yang Lengkap Untuk Meningkatkan Kualiti Dan Taraf Hidup Masyarakat Setempat. KH2 : Mengurangkan Dan Mengatasi Masalah Banjir Di Jajahan Tumpat Supaya Kesan Selepas Bencana Berada Di Tahap Yang Minimum KH3 : Meningkatkan Keberkesanan Sistem Pengangkutan Darat Dan Air Di Jajahan Tumpat Untuk Menjadi Salah Satu Pemangkin Pembangunan Kepada Jajahan. Tema 5 : Urus Tadbir Jajahan Yang Cekap Dan Berkesan TJ1 : Meningkatkan Kecekapan Dan Keberkesanan Sistem Urus Tadbir Jajahan Untuk Perancangan Dan Pembangunan Daerah Yang Lebih Tersusun Dan Berkesan. OBJEKTIF RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT (OBJEKTIF KEMAMPANAN FIZIKAL) Tema 1 : Nadi Pembangunan Wilayah / Jajahan NP1 : Memperkukuhkan Peranan Jajahan Tumpat Sebagai Salah Satu Daerah Di Dalam Konurbasi Kota Bharu Dan Pekan Tumpat Sebagai Pusat Petempatan Utama. Tema 2 : Perancangan Dan Pembangunan Guna Tanah Mampan GT1 : Merancang Pembangunan Gunatanah Jajahan Yang Mampan Melalui Perancangan Gunatanah Yang Komprehensif, Efektif Dan Efisyen. GT2 : Mengurus, Memelihara Dan Melindungi Alam Sekitar Untuk Meningkatkan Nilai Sokongan Hidup Serta Untuk Meminimumkan Tekanan Pembangunan Yang Tidak Serasi Kepada Alam Sekitar. Tema 3 : Peningkatan Dan Pengukuhan Taraf Dan Tahap Ekonomi EJ1 : Meningkatkan Produktiviti Hasil Aktiviti Pertanian Melalui Peningkatan Kuantiti Dan Kualiti Serta Memperkenalkan Nilai Tambah Yang Sesuai Bagi Aktiviti Pertanian. EJ2 : Memperkenalkan Dan Mempromosikan Produk Pelancongan Jajahan Yang Berasaskan Warisan Semulajadi Dan Kekayaan Adat Dan Kebudayaan Setempat. EJ3 : Menggalakkan Industri Bernilai Tambah Tinggi Seperti Industri Petroleum Dan Gas Dan Juga Industri Tempatan (IKS). Tema 4 : Peningkatan Dan Penambahbaikan Taraf Dan Tahap Kualiti Hidup KH1 : Membangunkan Kawasan Petempatan Bandar Dan Desa Yang Lengkap Untuk Meningkatkan Kualiti Dan Taraf Hidup Masyarakat Setempat. KH2 : Mengurangkan Dan Mengatasi Masalah Banjir Di Jajahan Tumpat Supaya Kesan Selepas Bencana Berada Di Tahap Yang Minimum KH3 : Meningkatkan Keberkesanan Sistem Pengangkutan Darat Dan Air Di Jajahan Tumpat Untuk Menjadi Salah Satu Pemangkin Pembangunan Kepada Jajahan. Tema 5 : Urus Tadbir Jajahan Yang Cekap Dan Berkesan TJ1 : Meningkatkan Kecekapan Dan Keberkesanan Sistem Urus Tadbir Jajahan Untuk Perancangan Dan Pembangunan Daerah Yang Lebih Tersusun Dan Berkesan. OBJEKTIF RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT (OBJEKTIF KEMAMPANAN SOSIAL DAN ALAM SEKITAR) Tema 1 : Nadi Pembangunan Wilayah / Jajahan NP1 : Memperkukuhkan Peranan Jajahan Tumpat Sebagai Salah Satu Daerah Di Dalam Konurbasi Kota Bharu Dan Pekan Tumpat Sebagai Pusat Petempatan Utama. Tema 2 : Perancangan Dan Pembangunan Guna Tanah Mampan GT1 : Merancang Pembangunan Gunatanah Jajahan Yang Mampan Melalui Perancangan Gunatanah Yang Komprehensif, Efektif Dan Efisyen. GT2 : Mengurus, Memelihara Dan Melindungi Alam Sekitar Untuk Meningkatkan Nilai Sokongan Hidup Serta Untuk Meminimumkan Tekanan Pembangunan Yang Tidak Serasi Kepada Alam Sekitar. Tema 3 : Peningkatan Dan Pengukuhan Taraf Dan Tahap Ekonomi EJ1 : Meningkatkan Produktiviti Hasil Aktiviti Pertanian Melalui Peningkatan Kuantiti Dan Kualiti Serta Memperkenalkan Nilai Tambah Yang Sesuai Bagi Aktiviti Pertanian. EJ2 : Memperkenalkan Dan Mempromosikan Produk Pelancongan Jajahan Yang Berasaskan Warisan Semulajadi Dan Kekayaan Adat Dan Kebudayaan Setempat. EJ3 : Menggalakkan Industri Bernilai Tambah Tinggi Seperti Industri Petroleum Dan Gas Dan Juga Industri Tempatan (IKS). Tema 4 : Peningkatan Dan Penambahbaikan Taraf Dan Tahap Kualiti Hidup KH1 : Membangunkan Kawasan Petempatan Bandar Dan Desa Yang Lengkap Untuk Meningkatkan Kualiti Dan Taraf Hidup Masyarakat Setempat. KH2 : Mengurangkan Dan Mengatasi Masalah Banjir Di Jajahan Tumpat Supaya Kesan Selepas Bencana Berada Di Tahap Yang Minimum KH3 : Meningkatkan Keberkesanan Sistem Pengangkutan Darat Dan Air Di Jajahan Tumpat Untuk Menjadi Salah Satu Pemangkin Pembangunan Kepada Jajahan. Tema 5 : Urus Tadbir Jajahan Yang Cekap Dan Berkesan TJ1 : Meningkatkan Kecekapan Dan Keberkesanan Sistem Urus Tadbir Jajahan Untuk Perancangan Dan Pembangunan Daerah Yang Lebih Tersusun Dan Berkesan.  - Perbandingan Posisif  - Kemungkinan Konflik  - Neutral Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

3-76







 

 

 

 

 

 

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

 F1

 F2

 F3

 F4

 F5

 F6

 F7

 F8











 

 

 

 

 

 

 

 

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  



 S1

 S2

 S3

 AS1

 AS2











 

 

 

  

  

  

  

  

  

  







RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

Jadual 3.64 : Penilaian Objektif Rancangan Tempatan Dengan Objektif Kemampanan Ekonomi (Selepas Pindaan) OBJEKTIF RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT (OBJEKTIF KEMAMPANAN EKONOMI) Tema 1 : Nadi Pembangunan Wilayah / Jajahan NP1 : Memperkukuhkan Peranan Jajahan Tumpat Sebagai Salah Satu Daerah Di Dalam Konurbasi Kota Bharu Dan Pekan Tumpat Sebagai Pusat Petempatan Utama. Tema 2 : Perancangan Dan Pembangunan Guna Tanah Mampan GT1 : Merancang Pembangunan Gunatanah Jajahan Yang Mampan Melalui Perancangan Gunatanah Yang Komprehensif, Efektif Dan Efisyen. GT2 : Mengurus, Memelihara Dan Melindungi Alam Sekitar Untuk Meningkatkan Nilai Sokongan Hidup Serta Untuk Meminimumkan Tekanan Pembangunan Yang Tidak Serasi Kepada Alam Sekitar. Tema 3 : Peningkatan Dan Pengukuhan Taraf Dan Tahap Ekonomi EJ1 : Meningkatkan Produktiviti Hasil Aktiviti Pertanian Melalui Peningkatan Kuantiti Dan Kualiti Serta Memperkenalkan Nilai Tambah Yang Sesuai Bagi Aktiviti Pertanian. EJ2 : Memperkenalkan Dan Mempromosikan Produk Pelancongan Jajahan Yang Berasaskan Warisan Semulajadi Dan Kekayaan Adat Dan Kebudayaan Setempat. EJ3 : Menggalakkan Industri Bernilai Tambah Tinggi Seperti Industri Petroleum Dan Gas Dan Juga Industri Tempatan (IKS). Tema 4 : Peningkatan Dan Penambahbaikan Taraf Dan Tahap Kualiti Hidup KH1 : Membangunkan Kawasan Petempatan Bandar Dan Desa Yang Lengkap Untuk Meningkatkan Kualiti Dan Taraf Hidup Masyarakat Setempat. KH2 : Mengurangkan Dan Mengatasi Masalah Banjir Di Jajahan Tumpat Supaya Kesan Selepas Bencana Berada Di Tahap Yang Minimum KH3 : Meningkatkan Keberkesanan Sistem Pengangkutan Darat Dan Air Di Jajahan Tumpat Untuk Menjadi Salah Satu Pemangkin Pembangunan Kepada Jajahan. Tema 5 : Urus Tadbir Jajahan Yang Cekap Dan Berkesan TJ1 : Meningkatkan Kecekapan Dan Keberkesanan Sistem Urus Tadbir Jajahan Untuk Perancangan Dan Pembangunan Daerah Yang Lebih Tersusun Dan Berkesan. OBJEKTIF RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT (OBJEKTIF KEMAMPANAN FIZIKAL) Tema 1 : Nadi Pembangunan Wilayah / Jajahan NP1 : Memperkukuhkan Peranan Jajahan Tumpat Sebagai Salah Satu Daerah Di Dalam Konurbasi Kota Bharu Dan Pekan Tumpat Sebagai Pusat Petempatan Utama. Tema 2 : Perancangan Dan Pembangunan Guna Tanah Mampan GT1 : Merancang Pembangunan Gunatanah Jajahan Yang Mampan Melalui Perancangan Gunatanah Yang Komprehensif, Efektif Dan Efisyen. GT2 : Mengurus, Memelihara Dan Melindungi Alam Sekitar Untuk Meningkatkan Nilai Sokongan Hidup Serta Untuk Meminimumkan Tekanan Pembangunan Yang Tidak Serasi Kepada Alam Sekitar. Tema 3 : Peningkatan Dan Pengukuhan Taraf Dan Tahap Ekonomi EJ1 : Meningkatkan Produktiviti Hasil Aktiviti Pertanian Melalui Peningkatan Kuantiti Dan Kualiti Serta Memperkenalkan Nilai Tambah Yang Sesuai Bagi Aktiviti Pertanian. EJ2 : Memperkenalkan Dan Mempromosikan Produk Pelancongan Jajahan Yang Berasaskan Warisan Semulajadi Dan Kekayaan Adat Dan Kebudayaan Setempat. EJ3 : Menggalakkan Industri Bernilai Tambah Tinggi Seperti Industri Petroleum Dan Gas Dan Juga Industri Tempatan (IKS). Tema 4 : Peningkatan Dan Penambahbaikan Taraf Dan Tahap Kualiti Hidup KH1 : Membangunkan Kawasan Petempatan Bandar Dan Desa Yang Lengkap Untuk Meningkatkan Kualiti Dan Taraf Hidup Masyarakat Setempat. KH2 : Mengurangkan Dan Mengatasi Masalah Banjir Di Jajahan Tumpat Supaya Kesan Selepas Bencana Berada Di Tahap Yang Minimum KH3 : Meningkatkan Keberkesanan Sistem Pengangkutan Darat Dan Air Di Jajahan Tumpat Untuk Menjadi Salah Satu Pemangkin Pembangunan Kepada Jajahan. Tema 5 : Urus Tadbir Jajahan Yang Cekap Dan Berkesan TJ1 : Meningkatkan Kecekapan Dan Keberkesanan Sistem Urus Tadbir Jajahan Untuk Perancangan Dan Pembangunan Daerah Yang Lebih Tersusun Dan Berkesan. OBJEKTIF RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT (OBJEKTIF KEMAMPANAN SOSIAL DAN ALAM SEKITAR) Tema 1 : Nadi Pembangunan Wilayah / Jajahan NP1 : Memperkukuhkan Peranan Jajahan Tumpat Sebagai Salah Satu Daerah Di Dalam Konurbasi Kota Bharu Dan Pekan Tumpat Sebagai Pusat Petempatan Utama. Tema 2 : Perancangan Dan Pembangunan Guna Tanah Mampan GT1 : Merancang Pembangunan Gunatanah Jajahan Yang Mampan Melalui Perancangan Gunatanah Yang Komprehensif, Efektif Dan Efisyen. GT2 : Mengurus, Memelihara Dan Melindungi Alam Sekitar Untuk Meningkatkan Nilai Sokongan Hidup Serta Untuk Meminimumkan Tekanan Pembangunan Yang Tidak Serasi Kepada Alam Sekitar. Tema 3 : Peningkatan Dan Pengukuhan Taraf Dan Tahap Ekonomi EJ1 : Meningkatkan Produktiviti Hasil Aktiviti Pertanian Melalui Peningkatan Kuantiti Dan Kualiti Serta Memperkenalkan Nilai Tambah Yang Sesuai Bagi Aktiviti Pertanian. EJ2 : Memperkenalkan Dan Mempromosikan Produk Pelancongan Jajahan Yang Berasaskan Warisan Semulajadi Dan Kekayaan Adat Dan Kebudayaan Setempat. EJ3 : Menggalakkan Industri Bernilai Tambah Tinggi Seperti Industri Petroleum Dan Gas Dan Juga Industri Tempatan (IKS). Tema 4 : Peningkatan Dan Penambahbaikan Taraf Dan Tahap Kualiti Hidup KH1 : Membangunkan Kawasan Petempatan Bandar Dan Desa Yang Lengkap Untuk Meningkatkan Kualiti Dan Taraf Hidup Masyarakat Setempat. KH2 : Mengurangkan Dan Mengatasi Masalah Banjir Di Jajahan Tumpat Supaya Kesan Selepas Bencana Berada Di Tahap Yang Minimum KH3 : Meningkatkan Keberkesanan Sistem Pengangkutan Darat Dan Air Di Jajahan Tumpat Untuk Menjadi Salah Satu Pemangkin Pembangunan Kepada Jajahan. Tema 5 : Urus Tadbir Jajahan Yang Cekap Dan Berkesan TJ1 : Meningkatkan Kecekapan Dan Keberkesanan Sistem Urus Tadbir Jajahan Untuk Perancangan Dan Pembangunan Daerah Yang Lebih Tersusun Dan Berkesan.  - Perbandingan Posisif  - Kemungkinan Konflik  - Neutral Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

3-77







 

 

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

 F1

 F2

 F3

 F4

 F5

 F6

 F7

 F8









 

 

 

 

 

 

 

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  



 S1

 S2

 S3

 AS1

 AS2









 

 

 

  

  

  

  

  

  

  

  







RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

3.5.3.3 Penilaian Kemampanan Di Peringkat Laporan Penemuan

Jadual 3.65 : Senarai Isu-isu Tambahan Dari Analisis Sektoral (Sambungan...) SEKTOR PUSAT BANDAR DAN REKABENTUK BANDAR Tiada Kawalan Ketinggian : Pembangunan Bangunan Baru Tidak Menekankan Kepentingan RB6 Kawalan Ketinggian Di Kawasan Pusat Bandar Tumpat Ketiadaan Kesinambungan Elemen Pejalan Kaki : RB7 Keutamaan Lebih Kepada Laluan Kenderaan Bermotor. Fasad Bangunan Baru Yang ’Monotonous’ Memberi RB8 Kualiti Visual Yang Kurang Menarik. Pembangunan Secara ’Ad-Hoc’ Dan ’Piece Meal’. RB9 (Sama Dengan Isu GT7,PRM2) SEKTOR KEMUDAHAN REKREASI DAN LANDSKAP Kemudahan Landskap Dan Penanaman Pokok Peneduh Yang Tidak Mencukupi : Pemilihan Pokok, LR6 Jarak Tanaman, Taburan, Saiz, Kualiti Dan Sebagainya. Kekurangan Penyediaan Elemen Landskap Kejur Dan Tiada Keseragaman Dalam Perancangan Landskap : Di Kawasan Tumpuan Umum, LaluanLR7 Laluan Pintu Masuk Utama, Kawasan Perumahan Terancang Dan Perkampungan, Kawasan Institusi, Dan Kawasan Rekreasi. Kekurangan Rangkaian Pejalan Kaki Yang LR8 Menyeluruh : Di Kawasan Pusat Bandar Dan Kawasan Tumpuan Umum. (Sama Dengan Isu RB7) Kawasan Rezab Sungai Yang Berpotensi Sebagai Tarikan Rekreasi Semulajadi Tidak Dieksploitasi LR9 Sepenuhnya : Tumbuhan Semulajadi Menyumbangkan Nilai Visual Yang Menarik. Penyediaan Komponen Di Kawasan Rekreasi Kebanyakannya Tidak Mengikut Piawaian LR10 Perancangan : Tidak Dilengkapi Dengan Kemudahan Dan Alat Permainan Yang Sewajarnya. Tahap Penyelenggaraan Kawasan Rekreasi Masih Tidak Memuaskan : Terbiar Dan Tidak Terjaga, LR11 Menyebabkan Kerosakan Kemudahan Atau Peralatan. (Sama Dengan Isu LR4) SEKTOR PERDAGANGAN DAN PERKHIDMATAN Sebahagian Bangunan Perdagangan Di Pusat Petempatan Sedia Ada Terdiri Daripada Rumah Kedai Lama Berstruktur Tidak Kekal Serta Separuh PDG2 Kekal : Tidak Mampu Memberi Pulangan Ekonomi Yang Baik, Mewujudkan Imej Yang Tidak Sesuai Dengan Arus Pemodenan Semasa. (Sama Dengan Isu GT4) Kekurangan Kawasan Pusat Penjaja Terancang Di Rangkaian Pusat Perdagangan Sedia Ada : Tidak PDG3 Tertampung Keperluan Peniaga Kecil, Operasi Pasar Malam/Pagi/Minggu Di Tempat Yang Tidak Ditetapkan.

a. Pengemaskinian Isu-Isu Kemampanan Di peringkat Laporan Penemuan, dari hasil kajian dan analisis data-data primer serta sekunder daripada jabatan-jabatan teknikal/agensi-agensi yang berkenaan, terdapat beberapa isu kemampanan tambahan yang dikemukakan oleh pasukan perunding. Isu-isu tersebut aadalah seperti di Jadual 3.65. Jadual 3.65 : Senarai Isu-isu Tambahan Dari Analisis Sektoral JENIS ISU NO. ISU-ISU TAMBAHAN SEKTORAL RUJUKAN SEBAB AKIBAT SEKTOR PENDUDUK, ASAS EKONOMI & PEMBANGUNAN SUMBER MANUSIA Taburan Penduduk Bertumpu Di BP Tumpat, BP Wakaf Bahru Dan BP Pengkalan Kubor : Akan PEN1 / Berterusan Dalam Tempoh Perancangan Kerana Merupakan Pusat Penempatan Utama. Kadar Pertumbuhan Penduduk Yang Rendah : Bergantung Kepada Kadar Pertumbuhan Semulajadi Dan Kadar Migrasi Keluar Yang Tinggi. PEN2 Kekurangan Pembangunan Berskala Besar Yang / Menarik Migran Untuk Migrasi Masuk Ke Jajahan Tumpat. KPPT 1991-2000 = 1.43% Dan KPPT 20002020 = 1.87% Kadar Perbandaran Yang Rendah : Hanya Sekadar 22.03% (8,872 Orang), Berbanding Dengan Peringkat Nasional (61.8%). Usaha Perlu PEN3 Dijalankan Untuk Mempertingkatkan Kadar / Perbandaran Jajahan Memandangkan Telah Dikenalpasti Termasuk Dalam Konurbasi Kota Bahru. (Sama Dengan Isu GT1) Etnik Melayu Kaum Dominan : 92.4% Daripada Keseluruhan Penduduk. Kebanyakan Etnik Cina PEN4 Terdapat Di BP1, BP2 Dan BP3. Dengan Ini, / Penyediaan Kemudahan Masyarakat Perlu Sensitif Dengan Polar Etnik Di Setiap BP. Peningkatan Kumpulan Warga Emas : Dijangka Akan Terus Meningkat Selaras Dengan Peningkatan Jangka Hayat Penduduk. Usaha Proaktif Perlu Bagi PEN5 / Penyediaan Kemudahan Masyarakat Yang Bersesuaian Untuk Memenuhi Keperluan Golongan Ini. Penyusutan Bilangan Pekerja Dalam Sektor Primer : Menurun Sebanyak 49.29% (1991-2000). Usaha PEN6 Perlu Dijalankan Untuk Memastikan Produktiviti / Sektor Primer, Khususnya Pertanian Dan Perikanan Dapat Dipertingkatkan. SEKTOR GUNATANAH FIZIKAL Gunatanah di kawasan bandar dan pusat petempatan utama tidak digunakan secara intensif GT10 / : taburan gunatanah yang berselerak dan kurang berkaitan antara satu sama lain.

KATEGORI ISU S AS F

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

3-78

/ /

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

Jadual 3.65 : Senarai Isu-isu Tambahan Dari Analisis Sektoral (Sambungan...) SEKTOR PELANCONGAN Kawasan Tarikan Pelancongan Sedia Ada Tidak Dapat Menarik Ramai Pelancong : Kekurangan PL2 Usaha Promosi, Kemudahan Infrastruktur, Khidmat Sokongan. Tiada Usaha Penyelenggaraan Ke Atas Kawasan Tarikan Pelancongan Dan Kesinambungan Usaha PL3 Oleh Pelbagai Pihak Ke Arah Pembangunan Pelancongan Secara Bersepadu. Daya Saing Kawasan Tarikan Pelancongan Tidak Mantap Dan Kurang Berkesan : Kekurangan PL4 Kemudahan Penginapan Taraf Sederhana Dan Tinggi, Medan Selera, Pusat Informasi Pelancongan. Tahap Kebersihan Persekitaran Kawasan Tarikan PL5 Tidak Diberi Perhatian : Kurang Menarik Untuk Dikunjungi. SEKTOR PERUMAHAN Kesesuaian Lokasi Untuk Projek Perumahan : Tidak Mempunyai Kawasan Yang Luas Dan Sesuai Untuk PRM5 Pembangunan Perumahan Berskala Besar Dan Projek Perumahan Mesra Rakyat. (Sama Dengan Isu GT8) Kekurangan Kawasan Rekreasi : Kebanyakan Taman Perumahan Adalah Berskala Kecil, Memberi PRM6 Kesan Kepada Keperluan Penyediaan Kawasan Lapang, Dan Terpaksa Berkongsi Kemudahan Dengan Penempatan Sekitar. SEKTOR PENGANGKUTAN DAN PENGURUSAN LALU LINTAS Rangkaian Jalanraya Yang Tidak Mempunyai Hierarki Yang Jelas Dan Persimpangan Yang Tidak PGN5 Teratur : Mewujudkan Konflik Lalu Lintas Dan Kesesakan. (Sama Dengan Isu RB4) Tempat Letak Kereta Yang Disediakan Di Pusat Bandar Adalah Terhad : Banyak Kereta Diletakkan PGN6 Di Pinggir Jalan Dan Mengganggu Aliran Lalu Lintas. (Sama Dengan Isu RB3, PGN4) Tahap Perkhidmatan Pengangkutan Awam Yang Kurang Memuaskan : Terhad Dari Segi Nisbah PGN7 Bilangan, Kekerapan Operasi, Kawasan Liputan Dan Kemudahan Sokongan. SEKTOR INFRASTRUKTUR DAN UTILITI Keseluruhan Jajahan Masih Menggunakan Jenis INF6 Rawatan Kumbahan Tangki Septik, Tandas Curah : Kurang Berkesan Terhadap Alam Sekitar. Tapak Pelupusan Masih Menggunakan Kaedah INF7 Pembuangan Terbuka Menyebabkan Pencemaran. Kawasan Liputan Pembekalan Air Bersih Dari AKSB INF8 Masih Tidak Menyeluruh Ke Seluruh Jajahan. Tahap Aksessibiliti Perkhidmatan Talian Tetap, INF9 Jalur Lebar Dan Internet Masih Tidak Menyeluruh.

b. Penilaian Keserasian Cadangan Awal Dengan Objektif Kemampanan

Berdasarkan kepada perbandingan yang telah dibuat, terdapatnya konflik antara sebahagian cadangan awal sektoral dengan objektif kemampanan, khususnya dengan objektif kemampanan alam sekitar. Objektif kemampanan yang berpotensi menghadapi risiko ketidakserasian dengan cadangan ditunjukkan di dalam Jadual 3.66. Konflik yang berkemungkinan akan berlaku telah diterangkan di Jadual 3.67 manakala penerangan lanjut tentang konflik yang mungkin berlaku ditunjukkan di dalam Jadual 3.68. Jadual 3.66 : Objektif Kemampanan Yang Berisiko Konflik Dengan Cadangan Awal.

NO. PERNYATAAN CADANGAN AWAL SEKTOR PENDUDUK, ASAS EKONOMI DAN PEMBANGUNAN SUMBER MANUSIA 1. Penyediaan Peluang Pekerjaan : Pembangunan Sektor Perindustrian Yang Berskala Besar Dan Berasaskan Tenaga Buruh Perlu Dirancangkan, Dan Seterusnya Menampung Keperluan Sumber Guna Tenaga Pada Masa Hadapan. 2. Peningkatan Migrasi Masuk : Menggalakkan Pembangunan Perumahan Dan Perindustrian Dengan Mengambil Peluang Kedudukan Jajahan Yang Bersempadan Dengan Jajahan Kota Bahru, Seterusnya Meningkatkan Kadar Perbandaran Jajahan. SEKTOR PUSAT BANDAR DAN REKABENTUK BANDAR 14. Mengeksploitasi Sungai Sedia Ada : Menggalakkan Pembangunan Yang Menghadap Ke Sungai, Sebagai Kawasan Rekreasi Dan Riadah. SEKTOR KEMUDAHAN REKREASI DAN LANDSKAP 29. Memperindahkan Kawasan Rezab Sungai : Elemen Landskap Lembut Dan Kejur. 32. Membangunkan Kawasan Rekreasi Pantai Sri Tujoh Dengan Kemudahan Rekreasi Yang Sesuai : Sebagai Pusat Rekreasi Hutan Lipur Yang Menyediakan Pelbagai Aktiviti. SEKTOR PERDAGANGAN DAN PERKHIDMATAN 38. Menyediakan Bangunan Perdagangan Baru Yang Secukupnya Di Pusat Bandar : Menekankan Mampu Milikan Oleh Usahawan Bumiputra Bagi Meningkatkan Penyertaan Dan Pemilikan Hartanah Perdagangan Oleh Peniaga Bumiputera. SEKTOR PERINDUSTRIAN 40. Menyediakan Kawasan Industri Terancang Yang Sesuai Dan Mampu Milik, Khususnya Taman IKS : Menempatkan Aktiviti Industri Yang Beroperasi Di Luar Kawasan Industri Terancang, Di Premis Perniagaan, Kawasan Perumahan Dan Lot Pertanian. 41. Membenarkan Aktiviti Industri Yang Berhampiran Dengan Sumber Untuk Beroperasi Di Luar Kawasan Industri : Khususnya Di Koridor Kecil Tumpat-Geting Dengan Melaksanakan Langkah Pencegahan Dan Pengawalan Pencemaran Alam Sekitar. 43. Menggalakkan Pembangunan Industri Berasaskan Sumber Melalui Pengembangan Aktiviti IKS : Seperti Industri Makanan Berasaskan Pertanian Dan Perikanan, Industri Kraf Logam, Industri Petrokimia, Industri Kain Dan Pakaian, Industri Produk Perkayuan. 44. Menyediakan Kawasan Industri Ringan Yang Secukupnya Bagi Industri Perkhidmatan : Menempatkan Semula Bengkel-Bengkel Di Pusat Perniagaan, Sepanjang Jalan Utama. SEKTOR PERUMAHAN 58. Menggalakkan Pembangunan Kawasan Perumahan Berskala Besar : Penggabungan Lot-Lot Kecil, Dan Harus Lengkap Dengan Kemudahan. SEKTOR PERTANIAN, PETEMPATAN DESA DAN SUMBERJAYA DESA 65. Pembangunan Tanah-Tanah Pertanian Terbiar : Dengan Tanaman Atau Penternakan, Kajian Terperinci Harus Dilaksanakan Sebelum Pembangunan. 69. Meningkatkan Produktiviti Perikanan Serta Akuakultur : Memperluaskan Kawasan Dengan Memajukan Kawasan Berdekatan Dengan Aktiviti Akuakultur Yang Sedia Ada. 70. Menaiktaraf Jeti-Jeti Nelayan : Dijangka Akan Meningkatkan Jumlah Pendaratan Ikan Tangkapan Serta Hasil Penangkapan Yang Berkualiti. 71. Memperkayakan Sumber Ikan Dan Perikanan Rekreasi Di Perairan Umum : Mempertingkatkan Hasil Penangkapan Ikan, Menggalakkan Pembangunan Aktiviti Perikanan Rekreasi Dan Industri Pelancongan Secara Tidak Langsungnya.

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

3-79

KONFLIK

AS1, AS2, F4

AS1, AS2 AS1, AS2, F2 AS1, AS2, F2, F3

AS1, F4 AS1, F2, F3, F4 AS1 F4

AS1, AS2 AS1 AS1, AS2 AS1

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

Jadual 3.67 : Penilaian Keserasian Antara Objektif Kemampanan Dengan Cadangan Awal Sektoral BIL.

CADANGAN AWAL SEKTORAL

EKONOMI

E1 E2 E3 E4 E5 E6 E7 E8 SEKTOR PENDUDUK, ASAS EKONOMI DAN PEMBANGUNAN SUMBER MANUSIA Penyediaan Peluang Pekerjaan: Pembangunan Sektor Perindustrian Berskala Besar Dan Berasaskan         1. Tenaga Buruh Perlu Dirancangkan Bagi Menampung Keperluan Sumber Guna Tenaga Pada Masa Hadapan. Peningkatan Migrasi Masuk: Menggalakkan Pembangunan Perumahan Dan Perindustrian Dengan         2. Mengambil Peluang Kedudukan Jajahan Yang Bersempadan Dengan Jajahan Kota Bahru. Penyediaan Kemudahan Prasarana Di Kawasan Luar Bandar Bagi Penduduk Luar Bandar, Agar Tidak         3. Ketinggalan Dari Arus Pembangunan. SEKTOR GUNATANAH FIZIKAL Mengekalkan Tanaman Padi Yang Produktif: Melibatkan Skim Pengairan Padi Kada, Mempunyai Tanah         4. Subur, Dan Terletak Di Luar Koridor Pembangunan Sedia Ada.         5. Menggalakkan Pembangunan ‘Infill’: Supaya Tanah Bandar Mencapai Tahap Yang Optimum.         6. Meningkatkan Penyediaan Kemudahan Infrastruktur Dan Utiliti Bagi Mengatasi Masalah Banjir. Mencadangkan Had-Had Kawasan Pembangunan Perbandaran: Sebagai Garis Panduan Pembangunan         7. Yang Dibenarkan Bagi Mengelakkan Ianya Berbentuk Linear Di Sepanjang Jalan. Perancangan Dan Pembangunan Gunatanah Hendaklah Mengikut Hierarki Petempatan Bagi         8. Mengelakkan Tahap Perbandaran Yang Tidak Seimbang. Mengenalpasti Kawasan Pusat Petempatan Utama: Sebagai Kawasan Tindakan Yang Memerlukan         9. Perancangan Teliti, Pembangunan Semula Supaya Bersesuaian Dengan Suasana Perbandaran Semasa. SEKTOR PUSAT BANDAR DAN REKABENTUK BANDAR         10. Menjadikan Bandar Tumpat Sebagai Bandar Pentadbiran : Mempunyai Imej Dan Identiti Tersendiri. Membangunkan Semula Bangunan-Bangunan Uzur Dan Buruk : Dengan Mengambilkira Ciri-Ciri         11. Rekabentuk Bangunan Tempatan. Meningkatkan Kualiti Visual : Dengan Landskap Lembut Dan Kejur Yang Menarik Di Laluan Utama Ke         12. Pusat Bandar Dan Kawasan Tumpuan Awam, Menyusun Semula Aktiviti Formal Dan Informal.         13. Mewujudkan Elemen Zon Hala Masuk Yang Menonjol : Dengan Penyediaan Pintu Gerbang. Mengeksploitasi Sungai Sedia Ada : Menggalakkan Pembangunan Yang Menghadap Ke Sungai,         14. Sebagai Kawasan Rekreasi Dan Riadah.         15. Meningkatkan Elemen Bandar Yang Mampu Dijadikan Mercu Tanda Yang Unggul.         16. Meningkatkan Kualiti Penyediaan Perabot Bandar: Papan Tanda Bermaklumat, Dsb.         17. Mewujudkan Ruang Bandar Untuk Tujuan Rekreasi Awam. Meningkatkan Elemen-Elemen Tarikan Bandar Yang Mempunyai Nilai Menarik : Seperti Bangunan         18. Rumah Kedai Dalam Zon Bebas Cukai.         19. Menyediakan Laluan Pejalan Kaki: Berkesinambungan Dengan Tempat Tumpuan Awam.         20. Mewujudkan Pemisah Antara Jalan Utama Dengan Kaki Lima Kedai : Mengelakkan Kejadian Bahaya. SEKTOR KEMUDAHAN REKREASI DAN LANDSKAP Mencadangkan Program Penghijauan Jalan Protokal : Pembinaan Jalan Yang Menggunakan         21. ‘Pavement’ Yang Menarik, Penyediaan Tiang-Tiang Lampu Yang Berkonsepkan Keislaman, Dan Pokok Landskap Teduhan. Merancang Dan Menyusun Semula Rekabentuk Bandar Dengan Menggabungkan Kemudahan         22. Landskap : Seperti Tempat Letak Kereta Yang Disediakan Tempat Tanaman Pokok Teduhan. Menyediakan Sistem Rangkaian Pejalan Kaki Yang Bersepadu : Mengasingkan Pejalan Kaki Dari         23. Kenderaan Bermotor. Mencadangkan Mercu Tanda Di Jalan Masuk Dan Keluar Pada Setiap Bandar : Landskap Yang Berbeza,         24. Mempunyai Imej Dan Identiti Tersendiri.         25. Penyediaan Tiang-Tiang Lampu Jalan : Beridentitikan Senibina Tempatan. Pembinaan Papan Kenyataan Berkonkrit Di Bahu Dan Rezab Jalan : Memberi Penerangan Dan Pelan         26. Lokasi Kepada Pengunjung.  - Perbandingan Posisif  - Kemungkinan Konflik  - Neutral Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

3-80

SOSIAL

ALAM SEKITAR AS1 AS2









FIZIKAL F1

































 

 

 

 

 

 

 

 







































  

  

  

  

  



 

 

 

 





































































RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

Jadual 3.67 : Penilaian Keserasian Antara Objektif Kemampanan Dengan Cadangan Awal Sektoral (Sambungan...) BIL.

CADANGAN AWAL SEKTORAL

EKONOMI

E1 E2 E3 E4 E5 E6 E7 E8 SEKTOR KEMUDAHAN REKREASI DAN LANDSKAP Mempertingkatkan Ciri-Ciri Landskap Di Kawasan Perumahan, Kawasan Industri, Institusi Dan Taman         27. Rekreasi: Mengikut Senarai Spesies Pokok Berdasarkan Kesesuaian Pertumbuhan, Saiz Matang, Ketahanan Dan Fungsi.         29. Memperindahkan Kawasan Rezab Sungai : Dengan Elemen Landskap Lembut Dan Kejur.         30. Penanaman Pokok Tepi Jalan Perlu Mengikut Garis Panduan Landskap Negara. Menambahbaikan Stadium Mini Di Kampung Kok Pinang : Untuk Keselesaan Masyarakat Dan         31. Penganjuran Aktiviti Peringkat Daerah. Membangunkan Kawasan Rekreasi Pantai Sri Tujoh Dengan Kemudahan Rekreasi Yang Sesuai :         32. Sebagai Pusat Rekreasi Hutan Lipur Yang Menyediakan Aktiviti Seperti Berkhemah.         33. Membangunkan Info Galeri Tengku Anis Dengan Kemudahan Rekreasi Yang Sesuai . Membangunkan Taman Mahkota Tumpat Sebagai Tempat Beriadah : Dengan Kemudahan Awam         34. Seperti Tandas, Gerai Makanan, Penyelenggaraan Landskap Lembut Dan Kejur, Dan Penambahbaikan Kemudahan Yang Sedia Ada. SEKTOR PERDAGANGAN DAN PERKHIDMATAN Meningkatkan Peranan Bandar Tumpat Sebagai Pusat Perdagangan Utama : Menggalakkan Lebih         35. Banyak Aktiviti Perdagangan Dan Perkhidmatan Pelancongan Yang Kaya Dengan Sumber Warisan Sejarah Dan Kebudayaan, Tarikan Semulajadi. Mempertingkatkan Tahap Kemudahan Infrastruktur Perhubungan Sedia Ada Yang Menghubungkan         36. Bandar-Bandar Utama Jajahan : Meningkatkan Tahap Kemudahsampaian Dan Membuka Peluang Baru Dalam Pembangunan Perdagangan. Mempertingkatkan Imej Pusat Perdagangan Di Setiap Pusat Bandar : Melalui Program Pembangunan         37. Semula Atau Pembaharuan Di Kawasan Kritikal (Bangunan Perdagangan Usang) Dan Program Pemuliharaan Ke Atas Bangunan Perdagangan Bernilai Warisan Sejarah. Menyediakan Bangunan Perdagangan Baru Yang Secukupnya Di Pusat Bandar : Menekankan Mampu         38. Milikan Oleh Usahawan Bumiputra Bagi Meningkatkan Penyertaan Dan Pemilikan Hartanah Perdagangan Oleh Peniaga Bumiputera. Menyediakan Kawasan Penjaja Terancang Yang Secukupnya Di Pusat Bandar : Di Tempat Yang Sesuai         39. Untuk Mengelakkan Gangguan Lalu Lintas, Serta Perlu Dilengkapi Dengan Kemudahan Sokongan. SEKTOR PERINDUSTRIAN Menyediakan Kawasan Industri Terancang Yang Sesuai Dan Mampu Milik, Khususnya Taman IKS :         40. Menempatkan Aktiviti Industri Yang Beroperasi Di Luar Kawasan Industri Terancang, Di Premis Perniagaan, Kawasan Perumahan Dan Lot Pertanian. Membenarkan Aktiviti Industri Yang Memerlukan Lokasi Berhampiran Dengan Sumber Untuk Terus         41. Beroperasi Di Luar Kawasan Industri : Khususnya Di Koridor Kecil Tumpat-Geting Dengan Melaksanakan Langkah Pencegahan Dan Pengawalan Pencemaran Terhadap Alam Sekitar. Mempergiatkan Pembangunan Perindustrian Melalui Penyertaan Agensi Kerajaan Dan Sektor Swasta :         42. Menarik Pertubuhan Berskala Besar Dan Pertubuhan IKS Berpotensi Menggalakkan Pembangunan Industri Berasaskan Sumber Melalui Pengembangan Aktiviti IKS : Seperti         43. Industri Makanan Berasaskan Pertanian Dan Perikanan, Industri Kraf Logam, Industri Petrokimia, Industri Kain Dan Pakaian, Industri Produk Perkayuan. Menyediakan Kawasan Industri Ringan Yang Secukupnya Bagi Industri Perkhidmatan : Menempatkan         44. Semula Bengkel-Bengkel Di Pusat Perniagaan, Sepanjang Jalan Utama. Mempertingkatkan Kemudahan Infrastruktur Pengangkutan, Khususnya Jalan Negeri Dan Jalan         45. Persekutuan : Meningkatkan Kemudahsampaian Ke Pusat Tempatan. SEKTOR PELANCONGAN Membentuk Jawatankuasa Khas Bertindak Pelancongan peringkat daerah bagi merangka strategi dan         46. menggalakkan pembangunan pelancongan.  - Perbandingan Posisif  - Kemungkinan Konflik  - Neutral Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

3-81

SOSIAL

ALAM SEKITAR AS1 AS2



 



FIZIKAL F1







 

 

 

 

 

 

 













































































































RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

Jadual 3.67 : Penilaian Keserasian Antara Objektif Kemampanan Dengan Cadangan Awal Sektoral (Sambungan...) BIL.

CADANGAN AWAL SEKTORAL

EKONOMI

E1 E2 E3 E4 E5 E6 E7 E8 SEKTOR PELANCONGAN Mewujudkan Rangkaian Laluan Pelancong Bagi Menarik Pelancong Ke Kawasan Tarikan : Seperti         47. Menganjurkan Pakej Penginapan. Menggalakkan Penyertaan Sektor Swasta Dalam Pembangunan Pelancongan : Mengendalikan Pakej         48. Berkumpulan Berjadual, Membangunkan Kawasan Tarikan Pelancongan Baru.         49. Menggalakkan Program Eko-Lancong Dan Program Lancong Tani Melalui Program Homestay. Melengkapkan Kemudahan Awam Dan Kemudahan Sokongan Pelancongan Di Bandar Tumpat Dan         50. Pengkalan Kubor (Pusat Perkhidmatan Pelancongan Utama). Membangunkan Bandar Tumpat Sebagai Bandar Warisan : Membantu Mengukuhkan Peranannya         51. Sebagai Pusat Perdagangan. Meningkatkan Tahap Perkhidmatan Rangkaian Infrastruktur Perhubungan Ke Kawasan Tarikan         52. Pelancongan : Meningkatkan Kemudahsampaian Pelancong. SEKTOR PERUMAHAN         53. Pembangunan Perumahan Mengikut Potensi Setempat, Fungsi Hierarki Dan Berdasarkan Unjuran. Memperluaskan Peluang Pemilikan Perumahan Oleh Bumiputera : Kerajaan, Firma Kewangan Dan         54. Pemaju Perlu Mengutamakan / Memperluaskan Penglibatan Dan Pemilikan Bumiputera. Keperluan Penguatkuasaan Kawalan Perancangan : Penyelarasan Antara PBT Dan Agensi Serta         55. Jabatan Kerajaan Dengan Membentuk Jawatankuasa Atau Badan Khas Dalam Menangani Masalah Setinggan, Pencemaran Sungai, Pembuangan Sampah, Dsb. Perancangan Kawasan Perumahan Mengikut Garis Panduan : Untuk Perancangan Perumahan Yang         56. Lebih Tersusun, Dan Mesra Dengan Persekitaran Setempat. Menitikberatkan Kualiti Perumahan : Dilengkapi Dengan Kemudahan, Minima Tiga Bilik, Dan         57. Memastikan Semua Golongan Berpendapatan Dapat Memiliki Rumah Berkualiti Yang Sesuai Dengan Harganya. Menggalakkan Pembangunan Kawasan Perumahan Berskala Besar : Penggabungan Lot-Lot Kecil, Dan         58. Harus Lengkap Dengan Kemudahan. Mewujudkan Skim Perumahan Kos Rendah Sewa-Beli : Membantu Membasmi Setinggan Dan         59. Membantu Golongan Berpendapatan Rendah Untuk Memiliki Kediaman Sendiri. SEKTOR KEMUDAHAN MASYARAKAT Menyediakan Pusat Kemahiran Seperti Kolej Komuniti Atau Politeknik: Menarik Lebih Ramai Pelajar,         60. Mewujudkan Tenaga Mahir Dan Meningkatkan Ekonomi Penduduk Setempat. Menambahkan Bilangan Sekolah, Terutamanya Sekolah Menengah : Mengelakkan Masalah Limpahan         61. Pelajar Dan Kekurangan Sekolah. Membangunkan Jejantas Atau Lintasan Zebra Berlampu Isyarat : Bagi Sekolah Yang Terletak Di         62. Sepanjang Laluan Utama Kota Bahru-Wakaf Bahru-Pengkalan Kubor Dan Wakaf Bahru-Tumpat. Meningkatkan Bilangan Klinik Kesihatan, Balai Dan Pondok Polis, Balai Bomba, Masjid, Perpustakaan         63. Seiring Dengan Pertambahan Penduduk. SEKTOR PERTANIAN, PETEMPATAN DESA DAN SUMBERJAYA DESA Meningkatkan Produktiviti Pertanian : Penggunaan Kaedah “Amalan Pertanian Baik”, Menjalankan         64. Perusahaan Pertanian Melalui Sistem Payung / “Perladangan Kontrak”. Pembangunan Tanah-Tanah Pertanian Terbiar : Dengan Tanaman Atau Penternakan, Kajian Terperinci         65. Harus Dilaksanakan Sebelum Pembangunan. Meningkatkan Produktiviti Ternakan Ayam Secara Mesra Alam : Membangunkan Secara Komersial         66. Dan Menjalankan Perusahaan Secara “Sistem Tertutup”. Pembangunan Projek Integrasi Pertanian Dan Penternakan : Memberikan Pendapatan Maksima         67. Kepada Pengusaha/Petani. Penternakan Burung Walit Secara Komerisal Dan Mesra Alam : Dijalankan Di Luar Kawasan Bandar,         68. Kawalan Penternakan Oleh Jabatan Perkhidmatan Veterinar.  - Perbandingan Posisif  - Kemungkinan Konflik  - Neutral Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

3-82

SOSIAL

ALAM SEKITAR AS1 AS2



FIZIKAL F1































































































RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

Jadual 3.67 : Penilaian Keserasian Antara Objektif Kemampanan Dengan Cadangan Awal Sektoral (Sambungan...) BIL.

CADANGAN AWAL SEKTORAL

EKONOMI

E1 E2 E3 E4 E5 E6 E7 E8 SEKTOR PERTANIAN, PETEMPATAN DESA DAN SUMBERJAYA DESA Meningkatkan Produktiviti Perikanan Serta Akuakultur Dengan Memperluaskan Kawasan Aktiviti         69. Akuakultur Dan Memajukan Kawasan Yang Berdekatan. Menaiktaraf Jeti-Jeti Nelayan : Dijangka Akan Meningkatkan Jumlah Pendaratan Ikan Tangkapan Serta         70. Hasil Penangkapan Yang Berkualiti. Memperkayakan Sumber Ikan Dan Perikanan Rekreasi Di Perairan Umum : Mempertingkatkan Hasil         71. Penangkapan Ikan, Menggalakkan Pembangunan Aktiviti Perikanan Rekreasi Dan Industri Pelancongan Secara Tidak Langsungnya. Pembangunan Pusat Pengumpulan Dan Pemasaran Hasil Pertanian, Pusat Pemasaran Hasil         72. Sumberjaya Desa : Menentukan Hasil Pengeluaran Pertanian, Hasil Sumberjaya Desa (IAT) Mendapat Pasaran Sewajarnya.         73. Meningkatkan Penyediaan Dan Menaiktaraf Kemudahan Infrastruktur Di Petempatan Desa. Pembangunan Pusat Petempatan Desa : Dengan Menaiktaraf Kampung-Kampung Induk Dan Memberi         74. Perkhidmatan Kepada Kampung Sekitar. Mencadangkan Pembangunan Fizikal Dan Program Sosial Bagi Menangani Masalah Sosial, Ekonomi,         75. Kemiskinan, Dsb. Meningkatkan Tahap Ekonomi Penduduk Dengan Mengaturkan Projek/Program Yang Menggunakan         76. Sepenuhnya Sumberjaya Desa. SEKTOR ALAM SEKITAR, SUMBER ASLI, KAWASAN SENSITIF ALAM SEKITAR (KSAS) Program Pengindahan Kualiti Air Sungai Dan Marin : Pengurusan Bersepadu Lembangan Sg. Golok Dan Sg. Kelantan, Penekanan Zon Penampan Bagi Pembinaan Kilang Baru, Menyediakan Sistem Rawatan         77. Kumbahan Yang Sempurna Dan Berpusat, Pemasangan Perangkap Minyak Dan Gris Di Jeti-Jeti Pendaratan Ikan, Pengurangan Kesan Hakisan Pantai/Sungai : Penanaman Pokok Bakau Di Muara Tumpat, Membina Wave Braker Di Kawasan Yang Mengalami Hakisan, Mengawal Aktiviti Gunatanah Di Kawasan         78. Pesisiran Pantai Dan Sungai, Pemasangan Kamera Pantai Untuk Kaji Pergerakan Sedimen Untuk Jangka Tahap Hakisan. Pengurusan Kawasan Sensitif Alam Sekitar (KSAS) : Mewartakan KSAS Mengikut Darjah Kesensitifan Dan Fungsi, Tidak Membenarkan Kegiatan Akuakultur Di Kawasan Bakau, Memelihara Kesan Tinggalan         79. Sejarah Untuk Generasi Akan Datang, Menghadkan Pembangunan Sekitar Kawasan Jelapang Padi KADA Dan Sistem Pengairan Pertanian JPS. Pengurusan Sisa Pepejal Yang Efisyen : Penyediaan Tapak Pelupusan Sisa Pepejal Sanitari Yang Bersesuaian Dan Lengkap Dengan Kemudahan Rawatan Air Larut Resap Dan Pengumpulan Gas         80. Ammonia, Menyediakan Lebih Banyak Tong Sampah Dan Tong Kitar Semula, Mengadakan Sistem Pungutan Dan Pelupusan Secara Berjadual. SEKTOR PENGANGKUTAN DAN PENGURUSAN LALU LINTAS Sistem Pengelasan Jalanraya Yang Lebih Jelas : Penting Dalam Pelaksanaan Program Pembaikan Dan         81. Menaiktaraf Jalan, Pembinaan Jalan Baru. Skim Pengurusan Lalu Lintas : Menyediakan Papan Tanda Zon Laju, Mempertingkatkan Kemudahan         82. Pejalan Kaki, Menambahkan Tempat Letak Kereta, Memperbaiki Aliran Lalu Lintas Di Bandar Tumpat Untuk Mengurangkan Kesesakan Lalu Lintas.         83. Pembangunan Terminal Pengangkutan Awam Di Bandar Tumpat Menaiktaraf Stesen Bas Sedia Ada Dan Menyediakan Perkhidmatan Bas Ke Kawasan Pembangunan         84. Baru Dan Tempat Tumpuan Orang Ramai. SEKTOR INFRASTRUKTUR DAN UTILITI         85. Mewujudkan Kajian Pelan Induk Sistem Saliran Dan Perparitan Oleh JPS. Penyelenggaraan Yang Berterusan, Sistematik Da Nmenyeluruh Bagi Sungai/Lembangan Utama :         86. Memperkukuhkan Tebing, Mendalamkan Dasar Dan Pembersihan Untuk Mempertingkatkan Daya Tampung.  - Perbandingan Posisif  - Kemungkinan Konflik  - Neutral Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

3-83

SOSIAL

ALAM SEKITAR AS1 AS2











FIZIKAL F1



















































































































RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

Jadual 3.67 : Penilaian Keserasian Antara Objektif Kemampanan Dengan Cadangan Awal Sektoral (Sambungan...) BIL.

CADANGAN AWAL SEKTORAL

EKONOMI

E1 E2 E3 E4 E5 E6 E7 E8 SEKTOR INFRASTRUKTUR DAN UTILITI Memperkemas Dan Memperkukuhkan Outlet-Outlet, Termasuk Pembetung Kekotak : Meningkatkan         87. Dan Melancarkan Pengairan Air Larian Keluar Ke Outlet Utama. Cadangan Sistem Pembentungan Dan Rawatan Kumbahan Secara Berpusat : Menampung         88. Pembangunan Kawasan Perumahan Dan Pembangunan Di Sekitar Pusat Pembangunan Utama Seperti Bandar Tumpat Dan Pengkalan Kubor.         89. Setiap Kumbahan Mesti Menjalani Rawatan Terperinci Sebelum Dilepaskan Ke Saliran Semulajadi. Menaiktaraf Atau Meningkat Keupayaan Loji-Loji Rawatan Najis Sedia Ada, Terutamanya Jenis Tangki         90. Septik. Peningkatan Kutipan Dan Pengangkutan Sampah Dengan Menyediakan ‘Armroll Bin’ Di Kawasan         91. Kampung Tradisi. Penambahbaikan Dan Teknik Rawatan Yang Sesuai Untuk Pelupusan Sisa Pepejal Supaya Tidak         92. Mencemarkan Alam Sekitar.         93. Menaiktaraf Kapasiti Pengeluaran Air Loji Wakaf Bahru. Pengawalan Kualiti Air Perlu Dikawal Selia, Terutamanya Di Kawasan ‘Water Intake’ Supaya Tidak         94. Berlaku Pencemaran Dan Pencerobohan. Telekom Malaysia Perlu Memperkukuhkan Perkhidmatan Ke Kawasan Seperti Kampung Tradisi :         95. Menikmati Perkhidmatan Jalur Lebar Dan Talian Biasa Setanding Kawasan Pekan/Bandar. Meningkatkan Keupayaan Jalur Lebar Di Kawasan Bandar, Pusat Perniagaan, Institusi, Pejabat-Pejabat         96. Kerajaan Melalui HSSB (High Speed Broadband) Dengan Gentian Optik Terus Ke Premis Pelanggan. SEKTOR PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN Penggunaan Sistem Perakaunan Berkomputer Yang Bersepadu Bagi Meningkatkan Pengurusan PBT         97. Secara Berkesan Dan Telus. Kawalan Dokumen Secara Berkomputer Yang Lebih Rapi : Maklumat Mudah Dicapai Bagi Tujuan         98. Pengawalan Pembangunan Oleh Setiap Jabatan Yang Berkaitan. Menyatukan Maklumat Utama Perancangan (Inventori Kecerunan, KSAS, Dsb) Dengan Sistem         99. Maklumat Geografi PBT Dalam Mengawal Perancangan Pembangunan. Penambahan Pengawai Di Peringkat Pengurusan Dan Meningkatkan Keberkesanan Pembuatan         100. Keputusan Dan Pengurusan PBT. Permohonan Berkenaan Merancang Dikenakan Caj Perkhidmatan Bagi Mengemaskini Maklumat GIS         101. PBT : Mengurangkan Beban PBT Untuk Mengawal Perancangan. Menggunakan Maklumat Cadangan Projek Pembangunan (Terutamanya Infrastruktur) : Untuk         102. Mengenakan Caj Kepada Pemaju Untuk Mengadakan Infrastruktur Yang Telah Dirancang Dalam Kawasan Dan Persekitaran Kawasan Cadangan Pemajuan.  - Perbandingan Posisif  - Kemungkinan Konflik  - Neutral Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

3-84

SOSIAL

ALAM SEKITAR AS1 AS2



FIZIKAL F1































































































RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

c. Cadangan Pindaan dan Mitigasi Kepada Cadangan Awal Berasaskan Penilaian Kemampanan

Jadual 3.68 : Penerangan Tentang Konflik Cadangan Awal Yang Berisiko NO. RUJUKAN CADANGAN AWAL 1

44, 58

PENERANGAN TENTANG KONFLIK YANG BERISIKO

Untuk memastikan setiap cadangan sektoral yang berkonflik ini dapat dilaksanakan dan mencapai objektif kemampanan, cadangan-cadangan berkenaan akan dipinda mengikut kesesuaian dengan bermatlamatkan pembangunan mampan di kawasan kajian pada masa akan datang. Antaranya seperti yang ditunjukkan dalam Jadual 3.69. Dengan pindaan-pindaan yang dilakukan, cadangan-cadangan awal yang berkenaan akan dinilai semula dengan objektif-objektif kemampanan untuk memastikan konflik yang berlaku sebelum ini dapat dielakkan atau diatasi, dan hasil penilaiannya adalah seperti yang ditunjukkan dalam Jadual 3.70. Beberapa faktor pertimbangan (concern) juga di nyatakan sebagai langkah-langkah mitigasi yang perlu diambil sekiranya cadangan yang sama tidak mahu dipinda/ dikeluarkan malah ingin diteruskan di dalam Draf Rancangan Tempatan Akhir.

Pembangunan Sektor Perindustrian Yang Berskala Besar, Jika Tanpa Pengawalan Yang Rapi, Berisiko Mencemarkan Air Sungai Dan Badan Air (AS1), Merosakkan KSAS Yang Bernilai Sokongan Hidup (AS2) Dan Membuka Kawasan Tanaman Padi Subur Untuk Pembangunan Industri (F4). Pembangunan Perumahan Dan Perindustrian, Tanpa Kawalan Dan Perancangan Rapi, Berisiko Mencemarkan Alam Sekitar Dan Kawasan KSAS (AS1, AS2), Serta Pembukaan Kawasan Tanaman Padi Secara Berlebihan Untuk Memenuhi Keperluan Tanah Pembangunan (F4) – Konflik Yang Sama Dengan Ruj. Cad. Awal 1 Di Atas. Usaha Mengeksploitasi Sungai Sedia Ada Akan Menggalakkan Pembukaan Kawasan Tebing Sungai Secara Berlebihan, Mencemarkan Air Sungai (AS1), Meningkatkan Mendapan Di Dalam Sungai Seterusnya Mengakibatkan Sungai Menjadi Cetek Dan Meningkatkan Risiko Banjir, Dan Merosakkan Ekosistem Kawasan KSAS (AS2). Pembukaan Kawasan Rezab Sungai, Dan Penggunaan Elemen Landskap Kejur Yang Tidak Terkawal (F2), Akan Merosakkan Ekosistem Semulajadi Sungai Dan Seterusnya Mencemarkan Air Sungai (AS1) Dan Kawasan KSAS (AS2). Pembangunan Kawasan Rekreasi Pantai Sri Tujoh Secara Tidak Terkawal (F2), Akan Mempercepatkan Fenomena Hakisan Pantai (F3), Mencemarkan Badan Air Awam (AS1) Dan Merosakkan Kawasan KSAS (AS2). Pembangunan Bercampur Dan Pelancongan Di Persisiran Pantai Juga Akan Meningkatkan Risiko Penduduk Dan Kawasan Terdedah Kepada Bencana Pantai Pada Masa Hadapan. Penyediaan Bangunan Perdagangan Baru Di Pusat Bandar, Berkemungkinan Akan Menyebabkan Kualiti Visual Yang Tidak Menarik, Meningkatkan Isu Kesesakan Lalu Lintas, Jika Usaha Pembangunan Secara Sensitif Dan Kualiti Imej Bandar Tidak Ditekankan (F2). Penyediaan Kawasan Industri Tanpa Perancangan Yang Rapi Dan Penekanan Konsep Mesra KSAS, Berkemungkinan Akan Mencemarkan Badan Air (AS1) Dan Pemukaan Kawasan Tanaman Padi Untuk Memenuhi Keperluan Tanah (F4). Membenarkan Aktiviti Industri Yang Berhampiran Dengan Sumbernya Untuk Terus Beroperasi Di Kawasan Luar (F2), Akan Mencemarkan Badan Air Umum (AS1), Mempergiatkan Hakisan Pantai (F3), Dan Pembukaan Kawasan Tanaman Padi (F4) Sekiranya Tidak Dikawal Melalui Pengurusan Alam Sekitar. Menggalakkan Pembangunan Industri Berasaskan Sumber Tanpa Penekanan Konsep Mesra Alam Akan Mencemarkan Badan Air Umum Dengan Pelepasan Sisa-Sisa Pengilangan (AS1). Penekanan Industri Petrokimia Harus Disemak Semula Akan KebolehLaksanaannya Di Jajahan Tumpat Melalui Kajian Kemungkinan Projek Yang Lebih Terperinci. Kajian EIA Dan SIA Juga Perlu Dilaksanakan Semasa Perancangan Dan Diperingkat Pelaksanaan. Kajian EMP Juga Diperlukan Semasa Pembinaan Dan Operasi. Penyediaan Kawasan Industri Ringan Yang Secukupnya, Dan Penggalakkan Pembangunan Kawasan Perumahan Berskala Besar Menggalakkan Pembukaan Kawasan Tanaman Padi Yang Subur Untuk Penyediaan Tapak Perindustrian (F4). Pembangunan Tanah Pertanian Terbiar Yang Menggalakkan Penggunaan Baja Kimia Yang Tidak Mesra Alam Berkemungkinan Akan Mencemarkan Badan Air (AS1) Dan Kawasan KSAS (AS2), Berikutan Dengan Larut Resap Baja, Khususnya Pada Hari Hujan. Memperluaskan Kawasan Akuakultur Berpotensi Mencemarkan Air Badan Umum, Khususnya Aliran Sungai Berikutan Dengan Peningkatan Kadar Penggunaan Bahan Berpotensi Mencemar Seperti Minyak Dan Gangguan Kepada Ekosistem Semulajadi (AS1). Menaiktaraf Jeti-Jeti Nelayan Tanpa Kawalan Akan Menggalakkan Pembukaan Kawasan Hijau Yang Bersebelahan Secara Besar-Besaran (AS2), Dan Meningkatkan Kebarangkalian Atau Kadar Pencemaran Badan Air Umum (AS1). Penggalakkan Aktiviti Perikanan Rekreasi Berpotensi Untuk Mencemarkan Air Badan Umum (Aliran Sungai Khususnya) Dari Segi Bahan Terampai, Memandangkan Ia Akan Menjadi Tumpuan Peminat Aktiviti Perikanan Rekreasi.

Jadual 3.69 : Cadangan Pindaan dan Langkah Mitigasi Kepada Cadangan Awal BIL. / NO. ULASAN / CADANGAN PINDAAN / CADANGAN LANGKAH PERNYATAAN CADANGAN AWAL RUJUKAN MITIGASI SEKTOR PENDUDUK, ASAS EKONOMI DAN PEMBANGUNAN SUMBER MANUSIA 1. Penyediaan Peluang Pekerjaan :  Cadangan Pembangunan Sektor Perindustrian Yang Pembangunan Sektor Perindustrian Berskala Besar Perlu Dirancangkan Secara Terperinci Yang Berskala Besar Dan Berasaskan Memandangkan Bentuk Dan Jenis Sektor Perindustian Tenaga Buruh Perlu Dirancangkan, Dan Terlibat Mempunyai Kesan Langsung Dan Tidak Seterusnya Menampung Keperluan Langsung Yang Berbeza. Sumber Guna Tenaga Pada Masa  Samada Jenis Yang Dirancangkan Adalah Dari Jenis Yang Hadapan. Berasaskan Tenaga Buruh Juga Perlu Diteliti Memandangkan Banyak Jenis Industri Berat Seperti Janakuasa Tidak Memerlukan Tenaga Kerja Yang Banyak.  Kategori Industri Berasaskan Buruh Juga Bukan Lagi Merupakan Pilihan Pelabur Masa Kini Yang Walaupun Memerlukan Sejumlah Tenaga Kerja Sering Menggunakan Tenaga Kerja Asing Yang Dibawa Masuk Ke Dalam Negara Atau Dari Luar Negeri Kelantan Kerana Faktor Efektif Kos Ataupun Keperluan Tahap Kemahiran Dan Asas Pengetahuan.  Sekiranya Jenis Industi Berasaskan Buruh Boleh Dirancangkan, Tenaga Muda Di Jajahan Tumpat Perlu Dipersiap Sediakan Dengan Kemahiran Dan Asas Pengetahuan Yang Mencukupi Supaya Mereka Boleh Dilibatkan Secara Langsung Dan Aktif Di Dalam Pembangunan Dan Bukan Hanya Menjadi Penonton Serta Terpinggir Dari Projek Yang Dilaksanakan.  Lokasi Yang Dipilih Sebagai Kawasan Pembangunan Perindustrian Juga Perlulah Melalui Proses Pemilihan Yang Seimbang Dengan Mengambilkira Kesan Projek Kepada Pembangunan Ekonomi, Sosial Dan Pemeliharaan Alam Sekitar. Kawasan-Kawasan Sensitif Alam Sekitar, Kawasan Berisiko Banjir, Kawasan Pertanian Subur Yang Utama Juga Perlu Dielakkan.  Projek Perlulah Melalui Proses Penyediaan EIA Dan SIA Sekiranya Dibuat Pada Skala Yang Memerlukan Ia Dilakukan, Atau Jenis Industri Yang Dipilih Juga Dari Jenis Yang Memerlukan Laporan EIA Di Sediakan, Atau Projek Berisiko Memberi Impak Negatif Kepada Penduduk Sekitar. Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

3-85

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

Jadual 3.69 : Cadangan Pindaan dan Langkah Mitigasi Kepada Cadangan Awal

Jadual 3.69 : Cadangan Pindaan dan Langkah Mitigasi Kepada Cadangan Awal (Sambungan…)

BIL. / NO. ULASAN / CADANGAN PINDAAN / CADANGAN LANGKAH PERNYATAAN CADANGAN AWAL RUJUKAN MITIGASI SEKTOR PENDUDUK, ASAS EKONOMI DAN PEMBANGUNAN SUMBER MANUSIA 2. Peningkatan Migrasi Masuk:  Penggalakkan Pembangunan Perumahan Dan Menggalakkan Pembangunan Perindustrian Secara Terancang Dan Terkawal Perlu Perumahan Dan Perindustrian Dengan Dibuat Bagi Mengambil Peluang Kedudukan Jajahan Mengambil Peluang Kedudukan Yang Bersempadan Dengan Jajahan Kota Bahru. Jajahan Yang Bersempadan Dengan  Lokasi Yang Dipilih Sebagai Kawasan Pembangunan Juga Jajahan Kota Bahru Perlulah Melalui Proses Pemilihan Yang Seimbang Dengan Mengambilkira Kesan Projek Kepada Pembangunan Ekonomi, Sosial Dan Pemeliharaan Alam Sekitar. Kawasan-Kawasan Sensitif Alam Sekitar, Kawasan Berisiko Banjir, Kawasan Pertanian Subur Yang Utama Juga Perlu Dielakkan.  Projek Perlulah Melalui Proses Penyediaan EIA Sekiranya Dibuat Pada Skala Yang Memerlukan Ia Dilakukan.  Kajian Juga Perlu Dilakukan Diperingkat Kebenaran Merancang Tentang Kesediaan Akses Sedia Ada Menampung Pertambahan Trafik, Kesediaan Infrastruktur Dan Kemudahan Masyarakat Bagi Menampung Jumlah Penduduk Masa Hadapan. SEKTOR PUSAT BANDAR DAN REKABENTUK BANDAR 14. Mengeksploitasi Sungai Sedia Ada :  Penggunaan Perkataan “Mengeksploitasi” Membawa Menggalakkan Pembangunan Yang Persepsi Negatif Tentang Kaedah Pembangunan Yang Menghadap Ke Sungai, Sebagai Hendak Dijalankan. Perkataan Ini Boleh Diubahsuai Kawasan Rekreasi Dan Riadah. Kepada “Menggunakan Sepenuhnya Kelebihan Sungai Sedia Ada Secara Terkawal “.  Usaha Pembangunan Di Sungai Sedia Ada Perlu Dikawal Supaya Tidak Menggalakkan Pembukaan Kawasan Tebing Sungai Secara Berlebihan.  Kawalan Juga Perlu Dari Aktiviti Yang Boleh Mencemarkan Air Sungai Serta Meningkatkan Mendapan Di Dalam Sungai Kerana Ia Akan Mengakibatkan Sungai Menjadi Cetek Dan Meningkatkan Risiko Banjir, Disamping Kerosakan Kepada Ekosistem Semulajadi Sungai.  Kaedah Pembangunan Sungai Secara Mesra Alam Perlu Diterapkan, Selaras Dengan Garispanduan Pembangunan Landskap Sungai Oleh JLN. SEKTOR KEMUDAHAN REKREASI DAN LANDSKAP Memperindahkan Kawasan Rezab 29.  Usaha Pembangunan Di Sungai Sedia Ada Perlu Dikawal Supaya Tidak Menggalakkan Pembukaan Kawasan Sungai : Dengan Elemen Landskap Tebing Sungai Secara Berlebihan. Lembut Dan Kejur.  Kawalan Juga Perlu Dari Aktiviti Yang Boleh Mencemarkan Air Sungai Serta Meningkatkan Mendapan Di Dalam Sungai Kerana Ia Akan Mengakibatkan Sungai Menjadi Cetek Dan Meningkatkan Risiko Banjir, Disamping Kerosakan Kepada Ekosistem Semulajadi Sungai.  Kaedah Pembangunan Sungai Secara Mesra Alam Perlu Diterapkan, Selaras Dengan Garispanduan Pembangunan Landskap Sungai Oleh JLN.

BIL. / NO. PERNYATAAN CADANGAN AWAL RUJUKAN SEKTOR KEMUDAHAN REKREASI DAN LANDSKAP Membangunkan Kawasan Rekreasi 32. Pantai Sri Tujoh Dengan Kemudahan Rekreasi Yang Sesuai : Sebagai Pusat Rekreasi Hutan Lipur Yang Menyediakan Aktiviti Seperti Berkhemah.

SEKTOR PERDAGANGAN DAN PERKHIDMATAN 38. Menyediakan Bangunan Perdagangan Baru Yang Secukupnya Di Pusat Bandar

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

40.

Menyediakan Kawasan Industri Terancang Yang Sesuai Dan Mampu Milik, Khususnya Taman IKS Bagi Menempatkan Aktiviti Industri Yang Beroperasi Di Luar Kawasan Industri Terancang.

41.

Membenarkan Aktiviti Industri Yang Memerlukan Lokasi Berhampiran Dengan Sumber Untuk Terus Beroperasi Di Luar Kawasan Industri

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

3-86

ULASAN / CADANGAN PINDAAN / CADANGAN LANGKAH MITIGASI

 Usaha Pembangunan Di Kawasan Persisiran Pantai Sedia Ada Perlu Dikawal Supaya Tidak Menggalakkan Pembukaan Kawasan Sensitif Alam Sekitar Pantai Secara Berlebihan, Seperti Pemusnahan Ekosistem Bakau Dan Perubahan Morfologi Pantai Yang Keterlaluan.  Pembangunan Pada Skala Yang Tidak Bersesuaian Yang Menggalakkan Peningkatan Penduduk Yang Terdedah Kepada Risiko Bencana Persisiran Pantai Juga Tidak Digalakkan.  Kaedah Pembangunan Di Kawasan Pantai Secara Mesra Alam Perlu Diterapkan, Selaras Dengan Garispanduan Pembangunan Persisiran Pantai Dan Penyediaan Kaedah Menghadapi Bencana “Coastal Hazards Prepareness ” Termasuk Kemudahan-Kemudahan Menghadapi Kecemasan Bencana Pantai Seperti Ribut, Kenaikan Paras Laut Mendadak Dan Tsunami.

 Penyediaan Bangunan Perdagangan Baru Di Pusat Bandar, Berkemungkinan Akan Menyebabkan Kualiti Visual Yang Tidak Menarik Sekiranya Dibuat Secara Tidak Sensitif Dengan Senibina Dan Imej Tempatan, Oleh Itu Perlu Dibuat Dengan Merujuk Kepada Garispanduan Rekabentuk Bandar.  Isu Kesesakan Lalu Lintas Juga Perlu Dihalusi Supaya Pembangunan Baru Tidak Menambahkan Kesesakan Lalulintas.  Kawasan Industri Terancang IKS Perlu Dirancangkan Dengan Lokasi Yang Jauh Daripada Kawasan KSAS, Khususnya Diluar Kawasan Tanaman Padi Yang Subur, Bukan Di Premis Perniagaan, Kawasan Perumahan Dan Lot Pertanian.  Jenis Industri Yang Beroperasi Di Kawasan Industri Terancang Perlu Di Kawalselia Bagi Memastikan Hanya Jenis Industri Dibenarkan Di Jalankan.  Jarak Kawasan IKS Juga Perlu Diluar Dari Kawasan Petempatan Kampung.  Aspek Aksesibiliti Dan Kelancaran Lalulintas Perlu Diteliti Supaya Tidak Memberi Konflik Kepada Trafik Domestik Yang Lain.  Membenarkan Aktiviti Industri Yang Memerlukan Lokasi Berhampiran Dengan Sumber Untuk Terus Beroperasi Di Luar Kawasan Industri Perlu Dibuat Secara Selektif Dengan Meneliti Kesesuaian Lokasi Semasa Dan Langkah Pengurusan Alam Sekitar Yang Boleh Dilaksanakan, Termasuk Zon Penampan Dengan Petempatan Terhampir  Walau Bagaimana Pun Di Dalam Jangkamasa Panjang, Aktiviti Industri Boleh Dipindahkan Jauh Dari Kawasan Pantai Yang Berisiko Hakisan, Kenaikan Paras Laut Dan Taufan Khususnya Di Koridor Kecil Tumpat-Geting.

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

Jadual 3.69 : Cadangan Pindaan dan Langkah Mitigasi Kepada Cadangan Awal (Sambungan…) BIL. / NO. PERNYATAAN CADANGAN AWAL RUJUKAN SEKTOR PERDAGANGAN DAN PERKHIDMATAN 43. Menggalakkan Pembangunan Industri Berasaskan Sumber Melalui Pengembangan Aktiviti IKS.

SEKTOR PERINDUSTRIAN 44. Menyediakan Kawasan Industri Ringan Yang Secukupnya Bagi Industri Perkhidmatan : Menempatkan Semula Bengkel-Bengkel Di Pusat Perniagaan, Sepanjang Jalan Utama.

3.5.3.4 Penilaian Kemampanan Di Peringkat Laporan Draf Rancangan Tempatan

ULASAN / CADANGAN PINDAAN / CADANGAN LANGKAH MITIGASI

a. Penilaian Kemampanan Cadangan Projek Dan Program DRT Awal Dan Akhir

 Penggalakan Pembangunan Industri IKS Perlulah Dibuat

Walaupun cadangan awal di peringkat Laporan Penemuan telah di analisa dan hasil penilaian kemampanan telah dikemukakan, cadangan projek dan program yang disediakan di peringkat Laporan Draf Rancangan Tempatan sekali lagi dinilai kesesuaiannya berbanding objektif kemampanan yang digariskan.

Secara Selektif Di Kawasan Yang Sesuai Dan Tidak Menjejaskan Alam Sekitar.  Langkah-Langkah Pengurusan Alam Sekitar Perlu Di Ambil Secarra Serius Sebelum Industri Boleh Dibenarkan Terus Beroperasi.  Pembangunan Industri Di Kawasan Terancang Harus Digalakkan Manakala Industri Tidak Terancang Perlu Di Kawal.

Untuk tujuan memudahkan rujukan dan pembacaan, objektif-objektif kemampanan di senaraikan di dalam Jadual 3.70 berikut : Jadual 3.70 : Objektif Kemampanan RT Jajahan Tumpat

 Penggalakan

KOD PERNYATAAN OBJEKTIF KEMAMPANAN EKONOMI E1 Menyediakan Kawasan Industri Terutama IKS Secara Terancang E2 Menggerakkan Asas Ekonomi Kawasan Bandar Dan Desa E3 Menyediakan Kemudahan Asas Perikanan Yang Lengkap Bagi Keperluan Masa Hadapan E4 Memajukan Aktiviti Pelancongan Berasaskan Sumber Alam Semulajadi Dan Warisan Kebudayaan E5 Mengembangkan Penternakan Haiwan Tempatan E6 Membangunkan Sistem Pengairan Yang Lengkap E7 Mengembangkan Perusahaan Sumberjaya Desa E8 Merancangkan Jalanraya Bagi Memastikan Pembangunan Ekonomi Bandar KEMAMPANAN SOSIAL S1 Menggalakkan Kadar Perbandaran Selaras Dengan Hierarki Bandar S2 Melatih Tenaga Mahir Perikanan Laut Dalam Menambah Dan Melatih Kakitangan Pihak Berkuasa Tempatan Serta Meningkatkan Perkakasan Moden S3 Yang Diperlukan Untuk Meningkatkan Urustadbir KEMAMPANAN ALAM SEKITAR AS1 Mengawal Pencemaran Air Sungai Dan Badan Air Dari Aktiviti Perikanan Dan Sisa Kumbahan Memelihara KSAS Dari Sebarang Ancaman Yang Boleh Menjurus Kepada Risiko Bencana Alam Dan AS2 Kemerosotan Nilai Sokongan Hidup. KEMAMPANAN FIZIKAL F1 Mengatasi Masalah Banjir Di Kawasan Rendah F2 Memastikan Pembangunan Secara Terancang Dan Terkawal F3 Mengatasi Masalah Hakisan Pantai F4 Memelihara Kawasan Tanaman Padi Yang Subur Dari Pengecilan Berterusan F5 Menyediakan Infrastruktur, Jalan Perhubungan Dan Kemudahan Asas Yang Sempurna F6 Menyediakan Kemudahan Awam Yang Sempurna F7 Membangunkan Tanah Bandar Secara Optima F8 Menyediakan Sistem Jalanraya Yang Baik Bagi Pusat Bandar Tumpat

Pembangunan Industri Ringan Dan Perkhidmatan Perlulah Dibuat Secara Selektif Di Kawasan Yang Sesuai Dan Tidak Menjejaskan Alam Sekitar.  Pembangunan Industri Di Kawasan Terancang Harus Digalakkan Bagi Menempatkan Semula Industri Tidak Terancang Di Kawasan Perniagaan Dan Pinggir Jalan Utama.

SEKTOR PERUMAHAN 58. Menggalakkan Pembangunan Kawasan  Penggalakan Pembangunan Kawasan Perumahan Perumahan Berskala Besar : Berskala Besar Harus Dibuat Di Lokasi Yang Jauh Penggabungan Lot-Lot Kecil, Dan Daripada Kawasan KSAS, Khususnya Kawasan Tanaman Harus Lengkap Dengan Kemudahan. Padi Yang Subur Dan Jauh Dari Kawasan Berisiko Banjir. SEKTOR PERTANIAN, PETEMPATAN DESA DAN SUMBERJAYA DESA 65. Pembangunan Tanah-Tanah Pertanian  Pembangunan Tanah-Tanah Pertanian Terbiar Perlu Terbiar : Dengan Tanaman Atau Dibuat Dengan Pengawalan Dari Aspek Risiko Penternakan, Kajian Terperinci Harus Pencemaran Kepada Kawasan Sekitar Terutamanya Dilaksanakan Sebelum Pembangunan. Badan Air Dari Segi Penggunaan Baja Pertanian. 69. Meningkatkan Produktiviti Perikanan  Usaha Pemantauan Harus Diusahakan Bagi Serta Akuakultur : Memperluaskan Mengelakkan Pencemaran Sungai Akibat Daripada Kawasan Aktiviti Akuakultur Dengan Makanan Ikan, Khususnya Di Perairan Sungai Dan Laut. Memajukan Kawasan Yang Berdekatan Dengan Aktiviti Akuakultur Yang Sedia Ada. 70. Menaiktaraf Jeti-Jeti Nelayan :  Naiktaraf Jeti Nelayan Perlu Dibuat Tanpa Pembukaan Dijangka Akan Meningkatkan Jumlah Kawasan Hijau Yang Berlebihan Dan Tidak Menjejaskan Pendaratan Ikan Tangkapan Serta Hasil Ekosistem Semulajadi Sungai Dan Pantai. Penangkapan Yang Berkualiti.  Kemudahan Pengendalian Pendaratan Ikan Dan Bengkel-Bengkel Bit Perlu Disediakan Bagi Mengelakkan Pencemaran Dari Kumbahan Terus Ke Sungai. 71. Memperkayakan Sumber Ikan Dan  Usaha Penyediaan Kemudahan Tong Sampah Dan Perikanan Rekreasi Di Perairan Umum Kemudahan Buangan Sisa Di Tapak Perikanan Harus : Mempertingkatkan Hasil Ditekankan. Penangkapan Ikan, Menggalakkan Pembangunan Aktiviti Perikanan Rekreasi Dan Industri Pelancongan Secara Tidak Langsungnya.

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Walaupun jumlah konflik yang berkemungkinan telah dikurangkan hasil dari penelitian yang lebih diperingkat DRT, masih terdapatnya konflik antara sebahagian cadangan DRT dengan objektif kemampanan yang dirangkakan. Konflik yang berkemungkinan/akan berlaku telah diterangkan secara terperinci di Jadual 3.71. Rujuk Jadual 3.72 untuk penerangan konflik yang mungkin timbul serta perincian penilaian bagi setiap cadangan-cadangan projek dan program RT Jajahan Tumpat yang disediakan di dalam Jadual 3.73.

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

3-87

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

Jadual 3.71 : Objektif Kemampanan Yang Berisiko Konflik Dengan Cadangan RT Jajahan Tumpat

Jadual 3.71 : Objektif Kemampanan Yang Berisiko Konflik Dengan Cadangan RT Jajahan Tumpat (Sambungan...)

BIL. / NO. OBJEKTIF KEMAMPANAN YANG PERNYATAAN CADANGAN RT RUJUKAN BERKEMUNGKINAN BERLAKU KONFLIK TEMA 1 : PERANCANGAN DAN PEMBANGUNAN GUNATANAH MAMPAN 2 Koridor Pembangunan Utama Bagi : AS2- Memelihara KSAS Dari Sebarang Ancaman Yang  BP1: Tumpat Tertumpu Di Jalan D21 Boleh Menjurus Kepada Risiko Bencana Alam Dan (Wakaf Bharu – Tumpat) Dan Jalan D176 Kemerosotan Nilai Sokongan Hidup. (Tumpat – Pengkalan Kubor) F3 - Mengatasi Masalah Hakisan Pantai,  BP2: Wakaf Bharu Tertumpu Di Jalan F4- Memelihara Kawasan Tanaman Padi Yang Subur Persekutuan 134 (Kota Bharu – Wakaf Dari Pengecilan Berterusan Bharu) Dan Jalan D21 (Wakaf Bharu – Tumpat)  BP3: Pengkalan Kubor Tertumpu Di Jalan Persekutuan 134 (Kota Bharu – Wakaf Bharu) Dan Jalan D21 (Wakaf Bharu – Tumpat)  BP4: Chabang Empat Tertumpu Di Jalan Persekutuan 134 (K.Bharu – Wakaf Bharu)  BP5: Sg. Pinang Tertumpu Di Kg. Laut Dan Kg.Sg. Pinang TEMA 2 : NADI PEMBANGUNAN WILAYAH / JAJAHAN 12 Pengukuhan Aktiviti Perdagangan PusatF4- Memelihara Kawasan Tanaman Padi Yang Subur Pusat Petempatan Dengan Penyediaan Dari Pengecilan Berterusan Kawasan Perdagangan Baru/Tambahan Di PPK Pengkalan Kubor, PPK Chabang Empat Tok Mek Ngah, PPD Kg. Laut Dan PPD Sg. Pinang. 14 Pengukuhan Imej Bandar Dan Pengindahan AS2- Memelihara KSAS Dari Sebarang Ancaman Yang Pusat-Pusat Petempatan Melalui Boleh Menjurus Kepada Risiko Bencana Alam Dan Pengezonan Bandar Bandar Tumpat Sebagai Kemerosotan Nilai Sokongan Hidup. “Bandar Pentadbiran” 32 Pembaikan Dan Menaiktaraf Kawasan AS2- Memelihara KSAS Dari Sebarang Ancaman Yang Pesisiran Pantai Seri Tujuh Dan Pantai Boleh Menjurus Kepada Risiko Bencana Alam Dan Geting Sebagai Taman Rekreasi Di Jajahan Kemerosotan Nilai Sokongan Hidup. Tumpat. F2-Memastikan Pembangunan Secara Terancang Dan Terkawal F3- Mengatasi Masalah Hakisan Pantai 40 Pembangunan Rangkaian Perhubungan F4- Memelihara Kawasan Tanaman Padi Yang Subur Wilayah, Jajahan Dan Luar Bandar Yang Dari Pengecilan Berterusan Menyeluruh Melalui Cadangan Mewujudkan Sistem Hierarki Jalan Raya Yang Sempurna, Pembangunan Jalan Baru, Memperbaiki Tahap Perkhidmatan Persimpangan Dan Memperbaiki Sistem Pengurusan Lalu Lintas. 41 Cadangan Pembangunan Jalan Baru AS2- Memelihara KSAS Dari Sebarang Ancaman Yang Boleh Menjurus Kepada Risiko Bencana Alam Dan Kemerosotan Nilai Sokongan Hidup. 42 Cadangan Menaiktaraf Jalan AS2- Memelihara KSAS Dari Sebarang Ancaman Yang Boleh Menjurus Kepada Risiko Bencana Alam Dan Kemerosotan Nilai Sokongan Hidup.

BIL. / NO. OBJEKTIF KEMAMPANAN YANG PERNYATAAN CADANGAN RT RUJUKAN BERKEMUNGKINAN BERLAKU KONFLIK TEMA 3 : PENINGKATAN DAN PENGUKUHAN TARAF DAN TAHAP EKONOMI 70 Meningkatkan Produktiviti Perikanan Dan AS1- Mengawal Pencemaran Air Sungai Dan Badan Akuakultur. Air Dari Aktiviti Perikanan Dan Sisa Kumbahan 72 Memperkayakan Sumber Ikan Untuk AS1- Mengawal Pencemaran Air Sungai Dan Badan Mempertingkatkan Hasil Penangkapan Dan Air Dari Aktiviti Perikanan Dan Sisa Kumbahan Menggalakkan Perikanan Rekreasi Di Perairan Umum. 73 Menaiktaraf Jeti-Jeti Nelayan Dengan AS1- Mengawal Pencemaran Air Sungai Dan Badan Pembinaan Struktur Jeti Yang Kekal, Air Dari Aktiviti Perikanan Dan Sisa Kumbahan Tambatan Bot, Ruang Pemunggahan, F3-- Mengatasi Masalah Hakisan Pantai Tempat Letak Kenderaan Dan Sebagainya. 85 Pembangunan Lokasi Tumpuan Pelancong AS1- Mengawal Pencemaran Air Sungai Dan Badan Di Kawasan Persisiran Pantai Sri Tujoh Dan Air Dari Aktiviti Perikanan Dan Sisa Kumbahan Pantai Geting Dengan Penyediaan AS2- Memelihara KSAS Dari Sebarang Ancaman Yang Kemudahan Awam, Kemudahan Rekreasi Boleh Menjurus Kepada Risiko Bencana Alam Dan Dan Sebagainya. Kemerosotan Nilai Sokongan Hidup. F3-- Mengatasi Masalah Hakisan Pantai 86 Pembangunan Pusat Percutian Sg. Di Kg. AS1- Mengawal Pencemaran Air Sungai Dan Badan Pulau Seratus – Kg. Pulau Tongkang, Dengan Air Dari Aktiviti Perikanan Dan Sisa Kumbahan Pembinaan Rangkaian Chalet Di Sg. AS2- Memelihara KSAS Dari Sebarang Ancaman Yang Kelantan, Kemudahan Restoren Dan Boleh Menjurus Kepada Risiko Bencana Alam Dan Sebagainya. Kemerosotan Nilai Sokongan Hidup. TEMA 4 : PENINGKATAN TARAF DAN TAHAP KUALITI HIDUP 89 Zoning Perumahan Hendaklah Diagihkan F4- Memelihara Kawasan Tanaman Padi Yang Subur Sama Rata Untuk Menyeimbangkan Dari Pengecilan Berterusan Permintaan Terhadap Perumahan. 90 Kawalan Pembangunan Komited Masa AS2- Memelihara KSAS Dari Sebarang Ancaman Yang Hadapan Bagi Mewujudkan Pembangunan Boleh Menjurus Kepada Risiko Bencana Alam Dan Yang Seimbang. Kemerosotan Nilai Sokongan Hidup. F3- Mengatasi Masalah Hakisan Pantai F4Memelihara Kawasan Tanaman Padi Yang Subur Dari Pengecilan Berterusan Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

3-88

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

Jadual 3.72 : Penerangan Tentang Konflik Cadangan RT Jajahan Tumpat Yang Berisiko NO. RUJUKAN CADADANGAN

40, 41, 42

89, 90

PENERANGAN TENTANG KONFLIK YANG BERISIKO Berkemungkinan Besar Koridor-Koridor Pembangunan Utama Ini Akan Mengambil Gunatanah Padi Yang Luas, Khususnya Sawah Padi Yang Diusahakan Sejajar/ Selari Dengan Jalan Perhubungan Utama Dalam Jajahan Tumpat. Koridor Pembangunan Di Kawasan Persisiran Pantai Juga Membuka Risiko Yang Lebih Tinggi Kepada Pertambahan Penduduk Di Dalam Kawasan Zon Risiko Pantai Dari Hakisan Pantai, Kenaikan Paras Laut, Kecenderungan Ribut Taufan Dan Tsunami Yang Telah Dikenalpasti Di Peringkat Negara (Rancangan Fizikal Negara). Pengukuhan Aktiviti Pusat Perdagangan Di Pusat-Pusat Penempatan Dengan Penyediaan Kawasan Tambahan Atau Baru Berkemungkinan Terpaksa Mengambil Alih Gunatanah Padi Untuk Mendapatkan Tanah Pembangunan Bagi Tujuan Pembangunan Tersebut (F4). Usaha Pembaikan Dan Menaiktaraf Kawasan Pesisiran Pantai Seri Tujuh Dan Pantai Geting Sebagai Taman Rekreasi Di Jajahan Tumpat Tanpa Pengawalan Yang Teliti Berpotensi Untuk Membawa Kepada Fenomena Pembukaan Kawasan Hijau Yang Sedia Ada Dan Mendedahkannya Kepada Hakisan Ombak (AS2, F3) Atau Risiko Kerosakan/Pencemaran Dan Sebagainya Yang Akan Merosakkan Nilai Semulajadinya (F2). Pembangunan Rangkaian Perhubungan Wilayah, Jajahan Dan Luar Bandar Yang Menyeluruh, Termasuk Pembinaan Jalan Baru Serta Menaiktaraf Jalan Raya Sedia Ada Juga Berkemungkinan Akan Melibatkan Pengambilan Gunatanah Padi Yang Sememangnya Merupakan Antara Komponen Gunatanah Yang Utama Di Jajahan Tumpat (AS2). Meningkatkan Produktiviti Perikanan Dan Akuakultur Berkemungkinan Akan Mencemarkan Badan Air Umum, Terutamanya Aktiviti Akuakultur Yang Diusahakan Di Kawasan Sungai Dan Laguna Dari Segi Pembukaan Tanah Dan Gangguan Ekosistem Semulajadi(AS1). Menaiktaraf Jeti-Jeti Nelayan Tanpa Kawalan Akan Menggalakkan Pembukaan Kawasan Hijau Yang Bersebelahan Secara Besar-Besaran (AS2), Dan Meningkatkan Kebarangkalian Atau Kadar Pencemaran Badan Air Umum (AS1) Dari Kumbahan Minyak Bot Dan Sisa Domestik. Penggalakkan Aktiviti Perikanan Rekreasi Berpotensi Untuk Mencemarkan Air Badan Umum (Aliran Sungai Khususnya) Dari Segi Bahan Terampai, Memandangkan Ia Akan Menjadi Tumpuan Peminat Aktiviti Perikanan Rekreasi. Pembangunan Lokasi Tumpuan Pelancong Di Kawasan Persisiran Pantai Sri Tujoh Dan Pantai Geting Dengan Penyediaan Kemudahan Awam Dan Kemudahan Rekreasi Tanpa Perancangan Yang Rapi Berkemungkinan Akan Membawa Kepada Isu Pencemaran Badan Air Umum (AS1), Mendedahkan Ekosistem Semulajadi KSAS Pantai Seri Tujoh Kepada Risiko Kerosakan (AS2) Serta Menggalakkan Aktiviti Hakisan Pantai (F3). Pembangunan Pusat Percutian Sg. Di Kg. Pulau Seratus â&#x20AC;&#x201C; Kg. Pulau Tongkang, Dengan Pembinaan Rangkaian Chalet Di Sg. Kelantan, Kemudahan Restoren Dan Sebagainya Akan Memberi Risiko Kerosakan Alam Semulajadi (AS2) Dengan Disusuli Oleh Isu Pencemaran Berikutan Pertambahan Kunjungan Orang Ramai (AS1), Sekiranya Tiada Perancangan Dan Pembangunan Yang Terkawal. Keperluan Zoning Perumahan Yang Bertambah Berikutan Peningkatan Bilangan Penduduk Akan Membawa Kepada Fenomena Pertukaran Gunatanah Padi Kepada Gunatanah Perumahan, Dan Kemudahan Asas Yang Berkaitan (F4). Isu Ini Mempunyai Kesamaan Dengan Cadangan Rujukan 12, 40, 41, Dan 42 Yang Juga Merupakan Aktiviti-Aktiviti Pembangunan Gunatanah Untuk Membangunkan Jajahan Tumpat Pada Masa Akan Datang.

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

3-89

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

Jadual 3.73 : Penilaian Keserasian Antara Objektif Kemampanan Dengan Cadangan Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat BIL.

CADANGAN RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

EKONOMI

E1 E2 E3 E4 E5 E6 E7 E8 TEMA 1 : PERANCANGAN DAN PEMBANGUNAN GUNATANAH MAMPAN Memajukan Penggunaan Dan Pembangunan Tanah Jajahan Tumpat Dengan Mengambil Kira :  Kawasan Pembangunan Sedia Ada Dikekalkan  Pembangunan Komited         1  Unjuran Keperluan Gunatanah  Zon Potensi Pembangunan Gunatanah / Kawasan Potensi Pembangunan  Kawasan Pembangunan Terkawal  Kawasan Tumpuan Pembangunan Koridor Pembangunan Utama Bagi :  BP1: Tumpat Tertumpu Di Jalan D21 (Wakaf Bharu – Tumpat) Dan Jalan D176 (Tumpat – Pengkalan Kubor)  BP2: Wakaf Bharu Tertumpu Di Jalan Persekutuan 134 (Kota Bharu – Wakaf Bharu) Dan Jalan D21         2 (Wakaf Bharu – Tumpat)  BP3: Pengkalan Kubor Tertumpu Di Jalan Persekutuan 134 (Kota Bharu – Wakaf Bharu) Dan Jalan D21 (Wakaf Bharu – Tumpat)  BP4: Chabang Empat Tertumpu Di Jalan Persekutuan 134 (Kota Bharu – Wakaf Bharu)  BP5: Sg. Pinang Tertumpu Di Kg. Laut Dan Kg, Sg. Pinang Pengurusan Kawasan Sensitif Alam Sekitar (KSAS) Yang Berkesan :  Pengekalan Jelapang Padi Di Bawah Skim Pengairan KADA Untuk Memastikan Pengekalan Sumber         Makanan Utama Negara, Aktiviti Pelancongan Berimpak Rendah Serta Untuk Tujuan Pembangunan Dan Penyelidikan (R&D).  Pewartaan Hutan Paya Bakau Di BP Pulau Besar Sebagai Hutan Simpan Kekal; Dengan Keluasannya         250.044 Hektar. 3  Pemeliharaan Dan Pemuliharaan KSAS Sumber Warisan Sejarah, Iaitu Tapak Arkeologi Dan         Monumen – Selebihnya Yang Tidak Diwartakan Perlu Dipelihara Dan Diuruskan Berdasarkan Peraturan-Peraturan Sedia Ada.  Pemeliharaan KSAS Di Pantai Seri Tujoh Yang Merupakan Tempat Tumpuan Pelancong Tempatan         Dan Luar Negara.  Pengekalan KSAS Pertanian Dan Penternakan – Padang Ragut Di Cherang Melintang (19.2 Hektar),         Akuakultur Di Telok Jubakar, Pulau Mas, Pulau Timun, Pulau Chendor Dan ZIA Laguna Seri Tujoh. Mencegah Pencemaran Dan Peningkatan Kualiti Air Di Lembangan Sg. Golok, Lembangan Sg.         4 Pengkalan Nangka Dan Lembangan Sg. Kelantan Melalui Pewartaan Rizab Sungai Yang Memudahkan Usaha Pengawalan Serta Proses Penyelenggaraan, Dan Seterusnya Mengatasi Masalah Banjir. Pencegahan Pencemaran Sungai Dari Punca :  Pemasangan Perangkap Lemak, Gris Dan Minyak (FOG) Di Setiap Saluran Buangan Di Premis         Pemprosesan Makanan Dan Bengkel Kenderaan.  Pemasangan Perangkap Sampah Terapung Modular Untuk Mengumpulkan Sisa Pepejal Yang         Dibuang Dalam Sungai Dan Mengawal Pencemaran Dalam Sistem Saliran Serta Anak-Anak Sungai.  Pembinaan Loji Rawatan Kumbahan Berpusat Dan Jaringan Paip Pembentungan Menyeluruh Bagi         Kawasan Tadahan Tumpat, Pengkalan Kubor, Wakaf Bharu, Dan Pasir Pekan. 5  Pembinaan Sistem Tangki Septik Individu/Komunal Di Kawasan Perkampungan Bagi Merawat Sisa         Kumbahan Sebelum Dilepaskan Ke Alur Air.  Kawalan Dan Pemantauan Pelepasan Efluen Perindustrian Secara Berkala Dan Berterusan Bagi         Memastikan Semua Kilang Merawat Efluen Perindustrian Dengan Sempurna.  Pengawalan Pencemaran Dari Aktiviti Pertanian Dengan Penggunaan Racun Makhluk Perosak Yang         Didaftar Di Bawah Akta Racun Makhluk Perosak 1974 Sahaja Dan Mengamalkan Pengurusan Perosak Bersepadu (PPB).          Penggalakkan Penggunaan Baja Organik Dalam Aktiviti Pertanian.  - Perbandingan Posisif  - Kemungkinan Konflik  - Neutral Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

3-90

SOSIAL

ALAM SEKITAR AS1 AS2



FIZIKAL F1

























































































RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

Jadual 3.73 : Penilaian Keserasian Antara Objektif Kemampanan Dengan Cadangan Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat (Sambungan…) BIL.

CADANGAN RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

EKONOMI

E1 E2 E3 E4 E5 E6 E7 E8 TEMA 1 : PERANCANGAN DAN PEMBANGUNAN GUNATANAH MAMPAN Pencegahan Pencemaran Sungai Dari Punca :  Pemasangan Pagar Di Tebing Sungai Untuk Kawalan Akses Binatang Ternakan Dan Pembinaan         Kolam Takungan Najis Di Kawasan Penternakan Haiwan Ruminan Dan Unggas – Mengelakkan Najis 5 Ternakan Mencemari Sungai Dan Persekitaran.  Menyediakan Tempat Khas Pelupusan Sisa Ladang Ternakan Unggas Dan Pusat Penyembelihan         Jauh Dari Sumber Air. Pembangunan Stesen Pengawasan Kualiti Air Sungai Di Muara Sg. Mak Neralang Dan Sg. Selehong         6 Hulu Dalam BP2 Untuk Pemantauan Tahap Kualiti Air Sungai Dan Pengenalpastian Punca-Punca Pencemaran Sungai. Penstabilan Dan Pengawalan Hakisan Tebing Sungai, Khususnya Di Tebing Sungai Pulau Teluk         7 Renjuna, Pulau Beluru Dan Sg. Gobek. Kawalan Pencemaran Dari Aktiviti Pertanian Dan Perindustrian :  Pemantauan Berterusan Semasa Aktiviti Pembakaran Terbuka Sisa Pertanian Bagi Mematuhi Syarat         Dalam Perintah Kualiti Alam Sekeliling (Aktiviti Yang Diisytiharkan)(Pembakaran Terbuka) 2003.  Mengusahakan Kegiatan Akuakultur Mampan Dengan Mengekalkan Paras Air Kolam Lebih Rendah         Daripada Paras Aliran Air Paip Keluar, Dan Sebagainya. 8  Kitar Semula Sisa Pertanian Untuk Dijadikan Sebagai Bahan Api, Bahan Tambah Dalam Pembuatan         Komposit, Dan Sebagainya.  Pemusatan Dan Penempatan Semula Kilang Untuk Memudahkan Pemantauan Pencemaran –         Penggunaan Alat Kawalan Pencemaran Udara Dan Habuk, Menggunakan Semula Sisa Kilang Sebagai Bahan Bakar Bagi Menjana Tenaga. TEMA 2 : NADI PEMBANGUNAN WILAYAH / JAJAHAN Rancangan Kawasan Khas Dicadangkan Untuk Kawasan Bandar Pengkalan Kubor Yang Merupakan         9 Pusat Penempatan Kecil Jajahan Dan Zon Perniagaan Bebas Cukai Serta Pintu Masuk Ke Malaysia Dari Negara Thailand. Pengukuhan Pusat Pertempatan Berdasarkan Hierarki Pusat Petempatan Dari Segi Komponen         10 Gunatanah Utama Bandar, Dan Mempertingkatkan Rangkaian Kemudahan Dan Perkhidmatan Untuk Memastikan Pembangunan Yang Seimbang. Pembangunan Pusat Penjaja Terancang Di Pusat Bandar Wakaf Bharu Yang Berperanan Sebagai Pusat         11 Petempatan Kecil Untuk Memenuhi Keperluan Penduduk Dan Mengukuhkan Aktiviti Perdagangan Sedia Ada. Pengukuhan Aktiviti Perdagangan Pusat-Pusat Petempatan Dengan :  Penyediaan Kawasan Perdagangan Baru/Tambahan Di PPK Pengkalan Kubor, PPK Chabang Empat         Tok Mek Ngah, PPD Kg. Laut Dan PPD Sg. Pinang. 12  Program Pembangunan Semula Kawasan Perdagangan Usang Di Pusat Bandar Tumpat Dan Chabang         Empat Tok Mek Ngah.          Program Pengukuhan Pusat-Pusat Perdagangan Sedia Ada. Pembangunan Semula Bangunan Perniagaan Usang Yang Tidak Mempunyai Nilai Warisan Untuk         13 Memenuhi Keperluan Penduduk Pada Masa Akan Datang Dan Pengukuhan Peranan Pusat Bandar Tumpat. Pengukuhan Imej Bandar Dan Pengindahan Pusat-Pusat Petempatan Melalui Pengezonan Bandar (Zon Pembangunan Semula, Zon Perdagangan, Zon Pentadbiran Dan Institusi, Zon Kediaman). Antara Imej Yang Dicadangkan Adalah :         14  Bandar Tumpat = “Bandar Pentadbiran”  Bandar Wakaf Bharu = “ Bandar Islam”  Bandar Pengkalan Kubor = “Bandar Bebas Cukai”  Bandar Empat Chabang Tok Mek Ngah = “Pekan Persinggahan”  - Perbandingan Posisif  - Kemungkinan Konflik  - Neutral Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

3-91

SOSIAL

ALAM SEKITAR AS1 AS2







FIZIKAL F1

























































































RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

Jadual 3.73 : Penilaian Keserasian Antara Objektif Kemampanan Dengan Cadangan Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat (Sambungan…) BIL.

CADANGAN RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

EKONOMI

E1 E2 E3 E4 E5 E6 E7 E8 TEMA 2 : NADI PEMBANGUNAN WILAYAH / JAJAHAN Cadangan “Tumpat Mall” Di Kawasan Bangunan-Bangunan Lama (Pasar Besar Tumpat) Untuk         15 Meningkatkan Imej Bandar Tumpat Sebagai Pusat Petempatan Utama. Cadangan “Dataran Bandar” Yang Diintegrasikan Dengan Taman Persisir Pantai Dan Berfungsi Sebagai         16 Reruang Awam. Cadangan Pembaikan Kawasan Taman Persisir Sg. Tumpat (Taman Mahkota) Untuk Menjadikannya         17 Lebih Menarik Dan Bermanfaat. Cadangan Pembaikan Kawasan-Kawasan Perniagaan Dan Stesen Kereta Api Tumpat Yang Merupakan         18 Nodus Pengangkutan Utama Di Jajahan Ini Dan Memberi Keselesaan Kepada Pengunjung. Cadangan Menaiktaraf Gerai-Gerai Makan Kepada Medan Selera – Pembaikan Kualiti Visual Dengan         19 Mewujudkan Persekitaran Yang Menarik. Cadangan Gerbang Masuk Bandar Tumpat Di Jalan Kota Bharu – Tumpat Sebagai Mercu Tanda Serta         20 Menyokong Penambahbaikan Imej Dan Reka Bentuk Bandar. Cadangan Menaiktaraf Stesen Bas Di Pengkalan Kubor Kepada Terminal Bas – Mengukuhkan Peranan         21 Bandar Sebagai Pusat Pelancongan Utama. Cadangan Kawalan Pembangunan Fizikal Bandar Dari Segi Ketinggian Bangunan, Rekabentuk Bandar         22 Dan Persekitaran Yang Selamat. Penyediaan Landskap Di Persekitaran Jalan Raya Dan Pintu Masuk Utama Dengan Elemen Penyataan         23 Ketibaan, Pokok-Pokok Landskap Tepi Jalan Dan Mercu Tanda Di Laluan Keluar Masuk Jajahan Tumpat. Memperkasa Mercu Tanda Masjid Ismaili Melalui Pengubahsuaian Warna Bangunan, Penyediaan         24 Kemudahan Sokongan Serta Menaiktaraf Elemen Landskap. Penyediaan Dan Menaiktaraf Kemudahan Pejalan Kaki Antara Kawasan Tumpuan Dengan         25 Mengasingkan Laluan Pejalan Kaki Dan Laluan Kenderaan Bermotor, Penyediaan “Bollard” Atau Pagar, Serta Memastikan Laluan Terdedah Kepada Pandangan Umum. Pemulihan Imej Dan Kawalan Pembangunan Fizikal Bandar Tumpat Dari Aspek Kawalan Penggunaan         26 Warna Bangunan Dan Persekitaran Yang Mesra Pengguna – Mudah Diakses Oleh Setiap Lapisan Masyarakat. Menaiktaraf Landskap Di Jalan Protokol Dan Jaluran Hijau Untuk Memperindahkan Suasana Bandar,         27 Memnerikan Ciri-Ciri Teduhan, Hiasan Serta Mewujudkan Persekitaran Jalan Yang Seragam Dan Sempurna. Penambahbaikan Landskap Lembut, Perabot Jalan, Penanda Kiblat Dan Jam Besar Di Bulatan Pasir         28 Pekan Serta Di Bulatan Pekan Wakaf Bharu. Pembinaan Papan Kenyataan/Informasi Berkonkrit Di Bahu Dan Rizab Jalan Ke Destinasi-Destinasi         29 Menarik Dan Bersejarah Seperti Di “Kawasan Bebas Cukai” Pengkalan Kubor, Pantai Seri Tujuh, Pantai Geting, Dan Sebagainya Untuk Memberi Keselesaan Dan Memudahkan Perjalanan Pengunjung. Projek Pengindahan Pinggiran Sungai Tumpat (Taman Mahkota), Sg. Golok (Info Galeri Tengku Anis)         30 Dan Sg. Kelantan (Pasir Pekan). Cadangan “Promenade” Dan Landskap Di Kawasan Persisiran Sg. Tumpat Bagi Mengekal Dan         31 Memelihara Keasliannya, Memenuhi Keperluan Rekreasi, Pemeliharaan Sungai, Ekologi, Flora Dan Fauna. Pembaikan Dan Menaiktaraf Kawasan Pesisiran Pantai Seri Tujuh Dan Pantai Geting Sebagai Taman         32 Rekreasi Di Jajahan Tumpat. Penyediaan Landskap Di Kawasan Institusi, Perumahan, Perkampungan Untuk Menjadikan Kawasan         33 Ini Kelihatan Menarik Dan Memberi Keselesaan Kepada Pengunjung, Serta Di Industri Kawasan Kecil Dan Sederhana (IKS) Sebagai Penampan. Pembangunan Pusat Pertumbuhan Desa (PPD) Melalui Peningkatan Kuantiti Dan Kualiti Bagi         34 Kemudahan Asas, Infrastruktur Dan Utiliti, Serta Kemudahan Masyarakat.  - Perbandingan Posisif  - Kemungkinan Konflik  - Neutral Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

3-92

SOSIAL

ALAM SEKITAR AS1 AS2



FIZIKAL F1























































RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

Jadual 3.73 : Penilaian Keserasian Antara Objektif Kemampanan Dengan Cadangan Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat (Sambungan…) BIL.

CADANGAN RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

EKONOMI

E1 E2 E3 E4 E5 E6 E7 E8 TEMA 2 : NADI PEMBANGUNAN WILAYAH / JAJAHAN Merangka Program-Program Bagi Mempertingkatkan Tahap Sosio-Ekonomi Dan Kualiti Hidup         35 Penduduk Setempat, Dengan Menggunakan Sepenuhnya Sumberjaya Desa. Meningkatkan Modal Insan Masyarakat Desa Melalui Program-Program Pembangunan, Seperti         36 Program Pembangunan Minda Insan (PPMI). Menganjurkan Program-Program Latihan Bagi Melatih Pengusaha-Pengusaha Industri Asas Tani (IAT)         37 Sedia Ada Dan Baru.         38 Memperluas Dan Mempelbagaikan Pasaran Produk Pengeluaran Sumberjaya Desa (IAT). Pembangunan Kedai/Premis Mampu Milik Atau Penyewaan Kepada Pengusaha IAT – Pusat         39 Pengumpulan Dan Pemasaran Hasil Pertanian (PPPHP) Di Wakaf Bharu. Pembangunan Rangkaian Perhubungan Wilayah, Jajahan Dan Luar Bandar Yang Menyeluruh Melalui         40 Cadangan Mewujudkan Sistem Hierarki Jalan Raya Yang Sempurna, Pembangunan Jalan Baru, Memperbaiki Tahap Perkhidmatan Persimpangan Dan Memperbaiki Sistem Pengurusan Lalu Lintas. Cadangan Pembangunan Jalan Baru Yang Menghubungkan :  Chabang Tiga Kelaboran – Chabang Tiga Belaga Bata  Laluan Persekutuan 134 (Sebahagian Dari Cadangan Jalan Lingkaran Luar Wakaf Bharu)  Chabang Tiga Palekbang – Kok Keli / Kok Pasir  Laluan Persekutuan 134 (Sebahagian Dari Cadangan Jalan Lingkaran Luar Wakaf Bharu 41  Jambatan Baru Yang Menghubungkan Pengkalan Kubor, Tumpat – Tak Bai, Thailand          Jalan/Jambatan Baru Yang Menghubungkan Pulau Ubi – Pengkalan Kubor  Jalan Lingkaran Luar Wakaf Bharu  Jalan 2 Lorong 2 Hala Yang Menghubungkan Kg. Kok Majid – Jalan Sedia Ada  Jalan/Jambatan Baru Yang Menghubungkan Kg. Mak Neralang – Pulau Beluru  Jalan/Jambatan Baru Yang Menghubungkan Kg. Pulau Beluru – Kg. Teluk Renjuna. Cadangan Menaiktaraf Jalan :  Jalan 2 Lorong 2 Hala Yang Menghubungkan Chabang Tiga Morak – Chabang Empat Tok Mek Ngah  Jalan Pasir Pekan Hilir  Jalan 2 Lorong 2 Hala Yang Menghubungkan Chabang Tiga Morak – Chabang Empat Tok Mek Ngah 42          Jalan Kampung Mertua, 2 Lorong 2 Hala  Jalan 2 Lorong 2 Hala Yang Menghubungkan Chabang Tiga Morak – Chabang Empat Tok Mek Ngah  Jalan 2 Lorong 2 Hala Yang Menghubungkan Jalan Negeri D172 – Kg. Mak Neralang  Jalan 2 Lorong 2 Hala Yang Menghubungkan Jalan Negeri D171 – Kg. Kok Majid Pembangunan Kemudahan Pengangkutan Awam Yang Menyeluruh, Menerusi :  Cadangan Terminal Pengangkutan Awam Bersepadu Di Wakaf Bharu, Dan Menaiktaraf Stesen         Bas/Kereta Sewa Di Bandar Tumpat Dan Pengkalan Kubor. 43  Cadangan Mempertingkatkan Perkhidmatan Bas Dari Segi Sistem Operasi, Termasuklah Liputan         Yang Menyeluruh, Penjadualan Dan Kekerapan Serta Tahap Keselesaan.  Cadangan Mempertingkatkan Perkhidmatan Jeti, Khususnya Jeti Penumpang Bagi Pelancong Yang         Ingin Ke Pulau-Pulau Berdekatan Melalui Perkhidmatan Teksi Air – Jeti Di Kg. Teluk Tenjuna.         44 Program Dan Projek Mengurangkan Banjir Akibat Limpahan Sg. Golok.         45 Projek Tebatan Banjir Disebabkan Limpahan Sg. Kelantan. Penyelenggaraan Secara Berkala Terhadap Sistem Saliran Dan Perparitan Serta Bagi Mengatasi Banjir         46 Yang Disebabkan Oleh Limpahan Sg. Pengkalan Nangka, Sg. Pengkalan Kubor. Membina Benteng Banjir “Flood Bund” Daripada Kawasan Palekbang Ke Sg. Kelantan, Sepanjang Sg.         47 Golok, Di Palekbang Melalui Kg. Laut Ke Kg. Sg. Pinang. Membina Kolam Takungan Sg. Pengkalan Nangka – Sebagai Kawasan Tadahan Banjir Dan Simpanan         48 Sementara Air Larian.  - Perbandingan Posisif  - Kemungkinan Konflik  - Neutral Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

3-93

SOSIAL

ALAM SEKITAR AS1 AS2







FIZIKAL F1

















































 

 

 



























RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

Jadual 3.73 : Penilaian Keserasian Antara Objektif Kemampanan Dengan Cadangan Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat (Sambungan…) BIL.

CADANGAN RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

EKONOMI

E1 E2 E3 E4 E5 E6 E7 E8 TEMA 2 : NADI PEMBANGUNAN WILAYAH / JAJAHAN Membina Longkang Monsun Di Kawasan Pasir Pekan Dan Palekbang, Chabang Empat, Di Kg.         49 Palekbang Sehingga Kg. Sg. Pinang – Mengawal Kejadian Banjir Dengan Meningkatnya Keupayaan Tampungan Longkang Monsun. Menggantikan Pembentung Kekotak (Culvert) Dengan Jambatan Satu Rentang (Single Span) Di Pengkalan Nangka (BP1), Di Kuala Pisau Raut, Kuala Kudong, Dan Sg. Ular (BP3), Di Jalan Simpang Tiga         50 Terbak Ke Kubang Panjang – Melancarkan Pengaliran Air Dan Mengelakkan Berlakunya Limpahan Tebing. Menambah Dan Membina Pembetung Kekotak Bersama ‘Flap Gate’ Setiap 1km Di Sepanjang Jalan         51 KESBAN (BP3) – Melancarkan Pengaliran Dan Mengelakkan Banjir. Membina Pintu Kawalan Pasang Surut (Tidal Gate Control) Di Muara Sg. Pengkalan Nangka (BP1), Kg.         52 Tujuh (BP3) – Melancarkan Pengaliran Air Ke Outlet Utama. Cadangan “Steel Sheet Pile Wall” Di Bandar Tumpat Bagi Mengawal Fenomena Air Pasang Surut,         53 Melindungi Kemasukan Air Laut Dan Mengelakkan Berlakunya Banjir Kilat Ketika Air Pasang. Menyediakan Perangkap Sampah (GPT) Di Bandar Tumpat – Melancarkan Pengaliran Air Larian Dan         54 Mengurangkan Kelodakan Dan Kotoran Daripada Memasuki Laut. Penyediaan Pelan Tindakan Saliran Dan Perparitan Bagi Bandar Tumpat, Pengkalan Kubor, Wakaf         55 Bharu Dan Pasir Pekan Oleh Jabatan Pengairan Dan Saliran. Membina Sistem Pembentungan Berpusat Dengan Pengolahan Yang Terkini Di Bandar Tumpat (Lot         56 442), Wakaf Bharu (Lot 2567), Pasir Pekan (Lot 889) – Memastikan Kesejahteraan Hidup Terjamin. Menaiktaraf Dan Pembesaran Tapak Pelupusan Sedia Ada Di Kok Bedullah – Dari 50 Ekar Kepada 80         57 Ekar. Memperkenalkan Sistem Rawatan Bahan Buangan Organik Di Pasar Awam Bandar Tumpat, Pasar         58 Wakaf Bharu (Lot 2248), Pasar Pengkalan Kubor (Lot 45) – Mengurangkan Bebanan Pelupusan Di Tapak ‘Sanitary Landfill’.         59 Membina Laji Rawatan Bekalan Air Dan Intake Baru Di Persisiran Sg. Golok.         60 Menaiktaraf Loji Rawatan Air Sedia Ada Di Wakaf Bharu – Dari 9 JLH Kepada Melebihi 25 JLH. Membina Tangki Simpanan Air Di Bandar Tumpat, Wakaf Bharu (Lot 1430), Bandar Pengkalan Kubor         61 (Lot 207) – Memperkukuhkan Penawaran Bekalan Air Bersih. Membina Pencawang Masuk Utama (PMU) Di Bandar Tumpat (Lot 97–101), Pengkalan Kubor (Lot         62 1922, 1924, 338, 339) – Memperkukuhkan Bekalan Elektrik Semasa. Membina Pencawang Pengagih Utama (PPU) Di Wakaf Bharu (Lot 1900) – Memantapkan Pembekalan         63 Semasa Dan Mengurangkan Gangguan Bekalan.         64 Penggantian Rangkaian Kabel Kuprum Kepada Fiber Optik Di Bandar-Bandar. TEMA 3 : PENINGKATAN DAN PENGUKUHAN TARAF DAN TAHAP EKONOMI Pengekalan Kawasan Pertanian Yang Subur Dan Berpotensi Dari Tanah Kelas 2 Dan 3, Serta Kawasan         65 Padi (Melainkan Kawasan Di Dalam Pembangunan).         66 Meningkatkan Produktiviti Tanaman Padi, Kelapa Sawit, Getah Dan Tanaman Lain. Pembangunan Tanah-Tanah Pertanian Terbiar Seluas 889.24 Hektar Di Jajahan Tumpat, Dengan         67 Aktiviti Tanaman Atau Penternakan Haiwan. Pembangunan Jalan Berturap Yang Menghubungkan Tapak Pertanian Serta Pembangunan Jambatan         68 Untuk Menghubungi Kawasan Kepulauan Pulau Besar.         69 Pembangunan Pusat Pengumpulan Dan Pemasaran Hasil Pertanian (PPPHP) Di Bandar Wakaf Bharu.         70 Meningkatkan Produktiviti Perikanan Dan Akuakultur. Usaha Mendalamkan Muara Dan Lagun Di Kawasan Laguna Seri Tujoh Harus Dilaksanakan Secara         71 Berkala, Khususnya Pada Musim Tengkujuh. Memperkayakan sumber ikan untuk mempertingkatkan hasil penangkapan dan menggalakkan         72 perikanan rekreasi di perairan umum.  - Perbandingan Posisif  - Kemungkinan Konflik  - Neutral Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

3-94

SOSIAL

ALAM SEKITAR AS1 AS2



FIZIKAL F1



































































 

 

 



































 

 

 













RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

Jadual 3.73 : Penilaian Keserasian Antara Objektif Kemampanan Dengan Cadangan Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat (Sambungan…) BIL.

CADANGAN RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

EKONOMI

E1 E2 E3 E4 E5 E6 E7 E8 TEMA 3 : PENINGKATAN DAN PENGUKUHAN TARAF DAN TAHAP EKONOMI Menaiktaraf Jeti-Jeti Nelayan Dengan Pembinaan Struktur Jeti Yang Kekal, Tambatan Bot, Ruang         73 Pemunggahan, Tempat Letak Kenderaan Dan Sebagainya. Penambahan Tukun-Tukun Tiruan Di Zon Penggalakkan Ikan Untuk Mempercepatkan Pembiakan         74. Hidupan Laut Serta Memulihkan Kawasan Habitat Perikanan Yang Terancam. Pembangunan Projek Integrasi Pertanian Dan Penternakan Haiwan Untuk Mengoptimumkan         y75. Penggunaan Tanah Pertanian.         76 Mempertingkatkan Produktiviti Ternakan Ayam Secara Mesra Alam Melalui Reban “Sistem Tertutup”. Penternakan Burung Walit Secara Komersial Dan Terkawal Dengan Hanya Dibenarkan Di Atas Tanah         77 Pertanian Serta Perindustrian. Pembangunan Dan Pemusatan Kluster Industri Mengikut Zon Dan Koridor Kecil Industri : 78  Taman IKS Geting : Koridor Tumpat – Geting          Taman IKS Kg. Laut Dan Taman IKS Palekbang : Koridor Wakaf Bharu – Palekbang – Sg. Pinang  Taman IKS Chabang Empat Tok Mek Ngah : Kluster Chabang Empat Tok Mek Ngah – Kg. Berok         79 Pembangunan Institut Kemahiran Dan Latihan Perindustrian Tumpat Di Pengkalan Kubor Pembangunan Laman Budaya Rakyat Di Kg. Laut; Tepian Sg. Kelantan Yang Mempromosikan Tarian         80 Kebudayaan, Permainan Tradisional, Dan Sebagainya. Melaksanakan Program Promosi Melalui Pelbagai Media Dan Aturcara, Penganjuran Program Dan         81 Pakej Lawatan Melalui Laluan Pelancong Ke Rangkaian Destinasi Pelancongan Sedia Ada Dan Baru. Mempertingkatkan Kemudahan Infrastruktur Yang Menghubungkan Rangkaian Pusat Petempatan         82 Dengan Rangkaian Kawasan Tarikan Pelancongan Untuk Mempertingkatkan Kemudahsampaian Pelancong. Meningkatkan Tahap Aksessibiliti Dan Kerja Penyelenggaraan Di Kawasan Bersejarah – Makam Tok         83 Janggut, Sg. Golok Info Galeri Tengku Anis. Mengukuhkan Pusat Bandar Tumpat Dan Pengkalan Kubor Sebagai Pusat Perkhidmatan Pelancongan         84 Utama Dengan Mempertingkatkan Kemudahan Sokongan Pelancongan Sedia Ada. Pembangunan Lokasi Tumpuan Pelancong Di Kawasan Persisiran Pantai Sri Tujoh Dan Pantai Geting         85 Dengan Penyediaan Kemudahan Awam, Kemudahan Rekreasi Dan Sebagainya. Pembangunan Pusat Percutian Sg. Di Kg. Pulau Seratus – Kg. Pulau Tongkang, Dengan Pembinaan         86 Rangkaian Chalet Di Sg. Kelantan, Kemudahan Restoren Dan Sebagainya. Pembangunan Program Inap Desa Di Kg. Teluk Renjuna – Peningkatan Taraf Struktur Fizikal Kawasan         87 Kediaman Dan Kampung Tradisi, Pembangunan Landskap Dan Sebagainya. TEMA 4 : PENINGKATAN TARAF DAN TAHAP KUALITI HIDUP Pembangunan Perumahan Baru Perlu Mengikut Zon Perumahan Dan Memastikan Perlaksanaannya         88 Menepati Garis Panduan Yang Diperuntukkan. Zoning Perumahan Hendaklah Diagihkan Sama Rata Untuk Menyeimbangkan Permintaan Terhadap         89 Perumahan.         90 Kawalan Pembangunan Komited Masa Hadapan Bagi Mewujudkan Pembangunan Yang Seimbang. Pembangunan Perumahan Baru Hendaklah Dirancang Secara Bersepadu Bersama Elemen Landskap         91 Dan Kemudahan Awam Dengan Menggunapakai Garis Panduan Yang Bersesuaian. Meningkatkan Tahap Penyediaan Kemudahan Awam Di Kawasan Perumahan Sedia Ada Dan Kawalan         92 Bagi Pembangunan Perumahan Baru. Konsep “Kejiranan Harmoni” Yang Menitikberatkan Keharmonian Isi Rumah, Keharmonian Antara         93 Kejiranan Dan Keharmonian Dengan Persekitaran Boleh Diterapkan Dalam Usaha Pembangunan Perumahan. Pembangunan Perumahan Mampu Milik Harus Ditekankan Dalam Skim Pembangunan Perumahan         94 Terancang Dengan Dilengkapi Oleh Segaka Keperluan Asas.  - Perbandingan Posisif  - Kemungkinan Konflik  - Neutral Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

3-95

SOSIAL

ALAM SEKITAR AS1 AS2







FIZIKAL F1





























































































RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

Jadual 3.73 : Penilaian Keserasian Antara Objektif Kemampanan Dengan Cadangan Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat (Sambungan…) BIL.

CADANGAN RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

EKONOMI

E1 E2 E3 E4 E5 E6 E7 E8 TEMA 4 : PENINGKATAN TARAF DAN TAHAP KUALITI HIDUP Meningkatkan Taraf Dan Kualiti Masyarakat Melalui Peningkatan Penyediaan Kemudahan Masyarakat  Sekolah Menengah Baru Di Kg. Dalam Rhu (BP1), Mukim Kutan (BP2), Kg. Ketil (BP3)          Sekolah Rendah Baru Di Pulau Buaya (BP1)  Klinik Kesihatan Baru Di Kg. Berangan (BP1), Pasir Pekan Dan Morak (BP2), Chabang Empat (BP4)          5 Klinik Desa Baru Di BP1 Dan BP2, 6 Buah Di BP3, 2 Buah Di BP4  Balai Polis Baru Di Kg. Berangan Dan Pulau Buaya (BP1), Pasir Pekan Dan Morak (BP2), Wakaf 95 Delima (BP4)          3 Pondok Polis Di BP3 Dan BP4  Balai Bomba Baru Di Pasir Pekan (BP2)          6 Buah Masjid Baru Di BP1, 7 Buah Masjid Baru Di BP2 Dan BP3, 3 Buah Di BP4  Perpustakaan Daerah Baru Di Bandar Tumpat (BP1)          Perpustakaan Komuniti Di Wakaf Bharu (BP2), Pengkalan Kubor (BP3), Pekan Chabang Empat (BP4) Penambahan Keperluan Kemudahan Rekreasi :          Lot Permainan – 70 Buah Tambahan Di BP1, 72 (BP2), 64 (BP3), 35 (BP4), 24 (BP5), 7 (BP6)          Padang Permainan – 23 Buah Tambahan Di BP1, 25 (BP2), 22 (BP3), 14 (BP4), 9 (BP5), 2 (BP6)         96  Padang Kejiranan – 7 Buah Tambahan Di BP1, 7 (BP2), 3 (BP3), 4 (BP4), 2 (BP5), 1 (BP6)  Taman Tempatan – 1 Buah Tambahan Di BP1 (Kg. Dalam Rhu), 1 Di BP2 (Kg. Dusun Langgar), 1 Di         BP4 (Kg. Terlak), 1 Di BP5 (Kg. Sg. Pinang), 1 Di BP6 (Kg. Haji Nik Mat)          Taman Bandaran – 1 Buah Tambahan Di BP2 Dan BP3 (Pantai Seri Tujuh Dan Pantai Geting) Penambahan Komponen Dan Penyelenggaraan Kemudahan Rekreasi Sedia Ada Dengan Berdasarkan         97 Garis Panduan Dan Piawaian Perancangan Tanah Lapang Dan Rekreasi. TEMA 5 : URUS TADBIR JAJAHAN YANG CEKAP DAN BERKESAN PBT Dan PBPT Berperanan Utama Di Peringkat Pengurusan Bagi Mengawal Selia Dan Memantau         98 Pembangunan Serta Memberikan Khidmat Nasihat Perancangan Kepada Pihak Pemaju Awam/Swasta. Memastikan Peruntukkan Yang Diperolehi Adalah Mencukupi Dan Dapat Menampung Keperluan         99 Pembangunan. Pelaksanaan Projek Yang Lebih Efisyen Dan Cekap Perlu Diberikan Oleh Pihak-Pihak Yang Telah Dipilih         100 Untuk Melaksanakan Projek-Projek Yang Telah Disyorkan. Memastikan Pelaksanaan Projek Adalah Mengikuti Garis Panduan Perancangan Dan Seiring Dengan         101 Hasrat Kerajaan. Memberi Penekanan Terhadap Kepentingan Aspek Sosial Dan Alam Sekitar Bagi Menjaga Dan         102 Memelihara Sumber Alam Semulajadi Di Kawasan Kajian. Pelantikan Agensi Kerajaan Sedia Ada Sebagai Pihak Penyelaras Kepada Kerjasama Antara Swasta Dan         103 Kerajaan Bagi Memudahkan Dan Melicinkan Pengurusan Kerja. Pengukuhan Jentera Pelaksanaan Dan Pengurusan Majlis Daerah Tumpat Dengan Memantau Mutu         104 Dan Kualiti Kerja Kakitangan, Penggunaan Sistem Perakaunan Berkomputer Yang Bersepadu Dan Kawalan Dokumen Secara Berkomputer, Serta Penambahan Pengawai Di Peringkat Pengurusan.  - Perbandingan Posisif  - Kemungkinan Konflik  - Neutral Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

3-96

SOSIAL

ALAM SEKITAR AS1 AS2



FIZIKAL F1























  

  

  







































RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

b. Cadangan Pelan Pengurusan Kemampanan Projek Dan Program RT Jajahan Tumpat

Jadual 3.74 : Cadangan RT Jajahan Tumpat Dan Langkah Mitigasi Mengurangkan Impak (Sambungan…) BIL. / NO. PENILAIAN, PERBINCANGAN DAN LANGKAH MITIGASI PERNYATAAN CADANGAN RT RUJUKAN MENGURANGKAN IMPAK TEMA 2 : NADI PEMBANGUNAN WILAYAH / JAJAHAN 12 Pengukuhan aktiviti perdagangan  Pembangunan Perdagangan Di Pusat-Pusat Petempatan pusat-pusat petempatan dengan : Bagi Tujuan Penyediaan Kawasan Perdagangan Baru/Tambahan Di PPK Pengkalan Kubor, PPK Chabang Penyediaan Kawasan Perdagangan Empat Tok Mek Ngah, PPD Kg. Laut Dan PPD Sg. Pinang Baru/Tambahan Di PPK Pengkalan Adalah Penting Bagi Mencapai Kemampanan Ekonomi. Kubor, PPK Chabang Empat Tok Mek Ngah, PPD Kg. Laut Dan PPD Sg.  Walaubagaimanapun, Ia Perlulah Dibuat Secara Pinang. Terkawal Dengan Mengelakkan Pengambilan Kawasan Tanaman Padi Produktif Yang Luas.  Pembangunan Yang Lebih Rancak Juga Perlu Disusuli Oleh Perancangan Lalulintas Yang Lebih Berkesan. 32 Pembaikan Dan Menaiktaraf Kawasan  Usaha Pembangunan Di Kawasan Persisiran Pantai Sedia Pesisiran Pantai Seri Tujuh Dan Pantai Ada Perlu Dikawal Supaya Tidak Menggalakkan Geting Sebagai Taman Rekreasi Di Pembukaan Kawasan Sensitif Alam Sekitar Pantai Secara Jajahan Tumpat. Berlebihan, Seperti Pemusnahan Ekosistem Bakau Dan Perubahan Morfologi Pantai Yang Keterlaluan.  Pembangunan Pada Skala Yang Tidak Bersesuaian Yang Menggalakkan Peningkatan Penduduk Yang Terdedah Kepada Risiko Bencana Persisiran Pantai Juga Tidak Digalakkan.  Kaedah Pembangunan Di Kawasan Pantai Secara Mesra Alam Perlu Diterapkan, Selaras Dengan Garispanduan Pembangunan Persisiran Pantai Dan Penyediaan Kaedah Menghadapi Bencana “Coastal Hazards Prepareness ” Termasuk Kemudahan-Kemudahan Menghadapi Kecemasan Bencana Pantai Seperti Ribut, Kenaikan Paras Laut Mendadak Dan Tsunami. 40 Dan Pembangunan Rangkaian  Pembangunan Rangkaian Perhubungan Wilayah, 41 Perhubungan Wilayah, Jajahan Dan Jajahan Dan Luar Bandar Yang Menyeluruh Melalui Luar Bandar Yang Menyeluruh Melalui Cadangan Mewujudkan Sistem Hierarki Jalan Raya Yang Cadangan Mewujudkan Sistem Sempurna, Pembangunan Jalan Baru, Memperbaiki Hierarki Jalan Raya Yang Sempurna Tahap Perkhidmatan Persimpangan Dan Memperbaiki Dan Pembangunan Jalan Baru. Sistem Pengurusan Lalu Lintas Adalah Cadangan Yang Selaras Dengan Pencapaian Kemampanan Ekonomi Dan Sosial.  Namun Begitu, Perancangan Rangkaian Perhubungan Wilayah, Jajahan Dan Luar Bandar Perlu Dibuat Secara Berhati-Hati Supaya Tidak Melibatkan Pemecahan Kawasan Pertanian Padi Produktif Yang Mungkin Akan Menjejaskan Infrastruktur Saliran Pertanian, Serta Pengambilan Gunatanah Padi Secara Tidak Produktif. TEMA 3 : PENINGKATAN DAN PENGUKUHAN TARAF DAN TAHAP EKONOMI 70 Meningkatkan Produktiviti Perikanan  Usaha Meningkatkan Produktiviti Perikanan Dan Dan Akuakultur Akuakultur Adalah Selaras Dengan Objektif Kemampanan Sosial Dan Ekonomi.  Namun Begitu, Kaedah Meningkatkan Produktiviti Yang Diambil Perlulah Secara Mesra Alam Tanpa Mencemarkan Badan Air Umum.

Setelah penilaian-penilaian keserasian disediakan di dalam peringkat cadangan awal, hasil penilaian mendapati banyak cadangan-cadangan projek di sediakan bersesuaian dan baik bagi mencapai objektifobjektif kemampanan. Ini menunjukkan kebanyakan projek dan program yang disenaraikan menjurus kepada penyediaan gunatanah mampan dan penyediaan kemudahan infrastruktur dan kemudahan masyarakat yang mengarah kepada pencapaian kualiti hidup yang lebih tinggi. Namun begitu, masih terdapat beberapa cadangan akhir yang dikemukakan berpotensi menimbulkan kemungkinan konflik di dalam pelaksanaan projek-projek berkaitan. Beberapa cadangan yang dikenalpasti memberi risiko konflik ini didapati menawarkan kesesuaian kepada objektif kemampanan ekonomi namun jika tidak dilaksana dengan baik bakal memberi risiko kepada aspek lain khususnya aspek kemampanan alam sekitar. Semua cadangan-cadangan projek dan program Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat yang telah dinilai dan dikenalpasti berisiko dan tidak selaras dengan aspirasi kemampanan rancangan tempatan ini akan seterusnya di nilai dengan lebih terperinci. Penilaian ini adalah sebagai asas penyediaan pelan pengurusan kemampanan yang akan memperincikan aspek ‘pro’ dan ‘cons’ cadangan tersebut seterusnya menyenaraikan langkah-langkah mitigasi yang perlu. Ringkasan projek dan program yang berkemungkinan memberi konflik adalah ditunjukkan di dalam Jadual 3.74. Cadangan langkah mitigasi juga di senaraikan bagi langkah-langkah monitoring pihak berkuasa yang terlibat. Jadual 3.74 : Cadangan RT Jajahan Tumpat Dan Langkah Mitigasi Mengurangkan Impak BIL. / NO. PENILAIAN, PERBINCANGAN DAN LANGKAH MITIGASI PERNYATAAN CADANGAN RT RUJUKAN MENGURANGKAN IMPAK TEMA 1 : PERANCANGAN DAN PEMBANGUNAN GUNATANAH MAMPAN 2 Koridor pembangunan utama bagi :  Pembangunan Berasaskan Koridor Pembangunan  BP1: Tumpat - Di Jalan D21 Dan Jalan Adalah Penting Terutama Di Kawasan Tepubina Sedia D176 Ada Selaras Dengan Dasar Perbandaran Negara.  BP2: Wakaf Bharu Tertumpu Di Jalan  Namun Begitu, Bagi Jajahan Tumpat, Kawasan Bandar Persekutuan 134 Dan Jalan D21 Tumpat Dan Sekitarnya Sangat Terdedah Kepada  BP3: Pengkalan Kubor Tertumpu Di Ancaman Proses Pantai Yang Sangat Aktif Serta Jalan Persekutuan 134 Dan Jalan D21 Dikenalpasti Diperingkat Negara Sebagai Kawasan Yang  BP4: Chabang Empat Tertumpu Di Sangat Terdedah Kepada Ancaman Kenaikan Paras Laut Jalan Persekutuan 134 Pada Masa Hadapan Dari Fenomena Kenaikan Suhu  BP5: Sg. Pinang Tertumpu Di Kg. Laut Dunia. Dan Kg, Sg. Pinang  Pembangunan Kawasan Persisiran Pantai Membuka Risiko Yang Lebih Tinggi Kepada Pertambahan Penduduk Di Dalam Kawasan Zon Risiko Pantai Dan Mendedahkan Mereka Kepada Ancaman Bencana Dari Hakisan Pantai, Kenaikan Paras Laut, Kecenderungan Ribut Taufan Dan Tsunami Yang Telah Dikenalpasti Di Peringkat Negara (Rancangan Fizikal Negara).  Oleh Itu Koridor Pembangunan Utama Masa Hadapan Perlu Dibuat Dikawasan Yang Kurang Berisiko Terutama Di Sekitar Wakaf Bahru. Langkah Ini Perlu Sebagai Langkah Permulaan Bagi Mengurangkan Tekanan Dan Pertambahan Penduduk Di Kawasan Persisiran Pantai Dan Memelihara Kawasan Sensitif Alam Sekitar Bagi Kegunaan Pelancongan Dan Aktiviti Ekonomi Berasaskan pantai sahaja.

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

3-97

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

Jadual 3.74 : Cadangan RT Jajahan Tumpat Dan Langkah Mitigasi Mengurangkan Impak (Sambungan…)

BIL. / NO. PENILAIAN, PERBINCANGAN DAN LANGKAH MITIGASI PERNYATAAN CADANGAN RT RUJUKAN MENGURANGKAN IMPAK TEMA 3 : PENINGKATAN DAN PENGUKUHAN TARAF DAN TAHAP EKONOMI 72 Memperkayakan Sumber Ikan Untuk  Usaha Memperkayakan Sumber Ikan Untuk Mempertingkatkan Hasil Penangkapan Mempertingkatkan Hasil Penangkapan Dan Dan Menggalakkan Perikanan Rekreasi Menggalakkan Perikanan Rekreasi Di Perairan Umum Di Perairan Umum. Adalah Selaras Dengan Objektif Kemampanan Ekonomi.  Namun Begitu, Kawalan Aktiviti Perikanan Rekreasi Perlu Dibuat Bagi Memastikan Kawasan Yang Terlibat Tidak Tercemar Oleh Pembuangan Sampah Dan Minyak Enjin Bot Yang Boleh Menjejaskan Ekosistem Semulajadi Pantai Dan Sungai. 73 Menaiktaraf Jeti-Jeti Nelayan Dengan  Usaha Menaiktaraf Jeti-Jeti Nelayan Adalah Selaras Pembinaan Struktur Jeti Yang Kekal, Dengan Pencapaian Kemampanan Ekonomi Dan Sosial. Tambatan Bot, Ruang Pemunggahan,  Namun Begitu, Langkah-Langkah Kawalan Penting Tempat Letak Kenderaan Dan Supaya Pembukaan Kawasan Semulajadi Tebingan Sebagainya. Sungai Dan Laut Tidak Dibuat Secara Berleluasan Sehingga Menjejaskan Ekosistem Semulajadi.  Kemudahan Yang Lengkap Juga Perlu Disediakan Supaya Risiko Pencemaran Dari Sisa Buangan Dan Sisa Minyak Enjin Boleh Dikawal. 85 Pembangunan Lokasi Tumpuan  Usaha Pembangunan Di Kawasan Persisiran Pantai Sedia Pelancong Di Kawasan Persisiran Ada Perlu Dikawal Supaya Tidak Menggalakkan Pantai Sri Tujoh Dan Pantai Geting Pembukaan Kawasan Sensitif Alam Sekitar Pantai Secara Dengan Penyediaan Kemudahan Berlebihan, Seperti Pemusnahan Ekosistem Bakau Dan Awam, Kemudahan Rekreasi Dan Perubahan Morfologi Pantai Yang Keterlaluan. Sebagainya.  Pembangunan Pada Skala Yang Tidak Bersesuaian Serta Mendedahkan Penduduk Kepada Risiko Bencana Persisiran Pantai Juga Tidak Digalakkan.  Kaedah Pembangunan Di Kawasan Pantai Secara Mesra Alam Perlu Diterapkan, Selaras Dengan Garispanduan Pembangunan Persisiran Pantai Dan Penyediaan Kaedah Menghadapi Bencana “Coastal Hazards Prepareness ” Termasuk Kemudahan-Kemudahan Menghadapi Kecemasan Bencana Pantai Seperti Ribut, Kenaikan Paras Laut Mendadak Dan Tsunami. 86 Pembangunan Pusat Percutian Sg. Di  Usaha Pembangunan Di Kawasan Persisiran Pantai Sedia Kg. Pulau Seratus – Kg. Pulau Tongkang Ada Perlu Dikawal Supaya Tidak Menggalakkan Pembukaan Kawasan Sensitif Alam Sekitar Pantai Secara Berlebihan, Seperti Pemusnahan Ekosistem Bakau Dan Perubahan Morfologi Pantai Yang Keterlaluan.  Pembangunan Pada Skala Yang Tidak Bersesuaian Serta Mendedahkan Penduduk Kepada Risiko Bencana Persisiran Pantai Juga Tidak Digalakkan.  Kaedah Pembangunan Di Kawasan Pantai Secara Mesra Alam Perlu Diterapkan, Selaras Dengan Garispanduan Pembangunan Persisiran Pantai Dan Penyediaan Kaedah Menghadapi Bencana “Coastal Hazards Prepareness ” Termasuk Kemudahan-Kemudahan Menghadapi Kecemasan Bencana Pantai Seperti Ribut, Kenaikan Paras Laut Mendadak Dan Tsunami.

BIL. / NO. PENILAIAN, PERBINCANGAN DAN LANGKAH MITIGASI PERNYATAAN CADANGAN RT RUJUKAN MENGURANGKAN IMPAK TEMA 4 : PENINGKATAN TARAF DAN TAHAP KUALITI HIDUP 89 Zoning Perumahan Hendaklah  Penggalakkan Pembangunan Perumahan Secara Diagihkan Sama Rata Untuk Terancang Dan Terkawal Adalah Selaras Dengan Menyeimbangkan Permintaan Pencapaian Kemampanan Sosial Dan Fizikal. Terhadap Perumahan.  Namun Begitu, Lokasi Yang Dipilih Sebagai Kawasan Pembangunan Juga Perlulah Melalui Proses Pemilihan Yang Seimbang Dengan Mengambilkira Kesan Projek Kepada Pembangunan Ekonomi, Sosial Dan Pemeliharaan Alam Sekitar. Kawasan-Kawasan Sensitif Alam Sekitar, Kawasan Berisiko Banjir, Kawasan Pertanian Subur Yang Utama Juga Perlu Dielakkan.  Projek Perlulah Melalui Proses Penyediaan EIA Sekiranya Dibuat Pada Skala Yang Memerlukan Ia Dilakukan.  Kajian Juga Perlu Dilakukan Diperingkat Kebenaran Merancang Tentang Kesediaan Akses Sedia Ada Menampung Pertambahan Trafik, Kesediaan Infrastruktur Dan Kemudahan Masyarakat Bagi Menampung Jumlah Penduduk Masa Hadapan. 90 Kawalan Pembangunan Komited Masa  Kawalan Pembangunan Komited Terutama Yang Hadapan Bagi Mewujudkan Berskala Besar Dan Terletak Di Lokasi Yang Hampir Pembangunan Yang Seimbang. Dengan Kawasan Sensitif Alam Sekitar Sangat Perlu Bagi Mewujudkan Pembangunan Yang Seimbang. Ianya Juga Adalah Untuk Memelihara KSAS Dari Sebarang Ancaman Yang Boleh Menjurus Kepada Risiko Bencana Alam Dan Kemerosotan Nilai Sokongan Hidup.  Pembangunan Komited Di Kawasan Persisiran Pantai Terutama Yang Melibatkan Tebusguna Tanah Perlulah Dikaji Semula Bagi Mengatasi Masalah Hakisan Pantai.  Kawasan Yang Melibatkan Penukaran Kawasan Tanaman Padi Yang Subur Kepada Pembangunan Juga Tidak Digalakkan. Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

c. Indikator Pencapaian Kemampanan Projek Dan Agensi Pemantauan Penilaian Kemampanan Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat telah meneliti data dan penemuan kajian untuk menilai tahap pencapaian semasa di dalam aspek kemampanan berasaskan kriteria penilaian yang dipilih bagi setiap satu objektif kemampanan. Tahap pencapaian ini diukur berbanding sasaran. Dengan terlaksananya semua perancangan dan langkah-langkah mitigasi yang perlu diambilkira, dijangkakan semua sasaran Rancangan Tempatan akan dapat dicapai. Pemantauan juga perlu dilaksanakan oleh agensi-agensi yang berkenaan bagi memastikan indikator yang terpilih mencapai sasaran kajian, dengan Pejabat Tanah dan Jajahan Tumpat merupakan urusetia bagi langkah-langkah pemantauan. Jadual 3.75 berikut memperincikan indikator pencapaian, programprogram yang dicadangkan dan agensi-agensi yang bakal memantau pencapaian sasaran kajian.

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

3-98

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

Jadual 3.75 : Sasaran dan Agensi Pemantauan Pencapaian Indikator Kemampanan KOD

OBJEKTIF KEMAMPANAN

INDIKATOR

SASARAN PENCAPAIAN KEMAMPANAN RT JAJAHAN TUMPAT 2020

AGENSI PEMANTAUAN PENCAPAIAN INDIKATOR

ISU KEMAMPANAN EKONOMI E1

Menyediakan Kawasan Industri Terutama IKS Secara Terancang

 Peratusan Industri IKS Secara Terancang Di Jajahan Tumpat

Menggerakkan Asas Ekonomi Kawasan Bandar Dan Desa

 Bilangan Projek Ekonomi Bandar Dan Desa

Menyediakan Kemudahan Asas Perikanan Yang Lengkap Bagi Keperluan Masa Hadapan Memajukan Aktiviti Pelancongan Berasaskan Sumber Alam Semulajadi Dan Warisan Kebudayaan

 Bilangan Jeti Berpusat Dan Kemudahan Perikanan Lain Yang Terancang  Bilangan Produk Ekopelancongan Yang Mantap  Bilangan Produk Pelancongan Warisan Yang Mantap  Bilangan Produk Ternakan Berdaya Maju  Bilangan Kawasan Akuakultur Yang Berdaya Maju

E3 E4

100 % Industri Dijalankan Samada Di Kawasan Terancang Ataupun Di Kawasan Sumber Bahan Mentah Secara Sah. Pertambahan Bilangan Projek Komited Ekonomi Bandar Dan Desa Setiap Tahun. Pertambahan Bilangan Jeti Berpusat Dan Kemudahan Perikanan Secara Terancang. Pertambahan Bilangan Produk Ekopelancongan Dan Pelancongan Warisan Yang Mantap. Pertambahan Produk Ternakan Dan Kawasan Akuakultur Berdaya Maju. Peningkatan Keluasan Liputan Sistem Pengairan Kepada 100 % Kawasan Jelapang Padi Dan Kawasan Padi Utama Pertambahan Bilangan Pertubuhan Sumberjaya Desa Yang Berdayamaju Di Kawasan Terancang/ Lengkap Dengan Kemudahan Pertambahan Liputan Kawasan Yang Boleh Diakses Oleh Jalan-Jalan Utama Sehingga 100 %

 Majlis Daerah Tumpat

100 % Pembangunan Bandar Mengikut Hierarki Yang Ditetapkan Pertambahan Bilangan Tenaga Mahir Perikanan Di Kalangan Penduduk Tempatan Pertambahan Bilangan Kakitangan Profesional Dan Mahir Serta Perkakasan Bantuan Urustadbir Mengikut Perancangan Majlis Daerah Tumpat

 Jabatan Perancang Bandar Dan Desa

 Kawasan Tercemar Sifar

100 % Kawasan Alam Sekitar Tidak Tercemar

 Jabatan Alam Sekitar Negeri Kelantan

 Bilangan Dan Keluasan Ksas Yang Telah Dapat Dipelihara

100 % Ksas Yang Dikenalpasti Di Dalam RT Jajahan Tumpat Dapat Dipelihara

 Jabatan Perancang Bandar Dan Desa

Mengembangkan Penternakan Haiwan Tempatan

Membangunkan Sistem Pengairan Yang Lengkap

 Keluasan Kawasan Liputan Sistem Pengairan Yang Lengkap

Mengembangkan Perusahaan Sumberjaya Desa

 Bilangan Pertubuhan Sumberjaya Desa Yang Dapat Dimajukan

Merancangkan Jalanraya Bagi Memastikan Pembangunan Ekonomi Bandar ISU KEMAMPANAN SOSIAL S1 Menggalakkan Kadar Perbandaran Selaras Dengan Hierarki Bandar E8

Melatih Tenaga Mahir Perikanan Laut Dalam

Menambah Dan Melatih Kakitangan Pihak Berkuasa Tempatan Serta Meningkatkan Perkakasan Moden Yang Diperlukan Untuk Meningkatkan Urus Tadbir ISU KEMAMPANAN ALAM SEKITAR Mengawal Pencemaran Air Sungai Dan Badan Air Dari Aktiviti AS1 Perikanan Dan Sisa Kumbahan Memelihara Ksas Dari Sebarang Ancaman Yang Boleh Menjurus AS2 Kepada Risiko Bencana Alam Dan Kemerosotan Nilai Sokongan Hidup. ISU KEMAMPANAN FIZIKAL S3

Mengatasi Masalah Banjir Di Kawasan Rendah

Memastikan Pembangunan Secara Terancang Dan Terkawal

Mengatasi Masalah Hakisan Pantai

Memelihara Kawasan Tanaman Padi Yang Subur Dari Pengecilan Berterusan

Menyediakan Infrastruktur, Jalan Perhubungan Dan Kemudahan Asas Yang Sempurna

 Jalan-Jalan Masuk Utama Ke Kawasan Bandar

 Pembangunan Bandar Mengikut Hierarki Yang Ditetapkan  Bilangan Pusat Latihan Kemahiran Perikanan Laut Dalam  Bilangan Kakitangan Profesional Dan Mahir Di PBT  Bilangan Perkakasan Bantuan Urus Tadbir

 Kekerapan Banjir Mengikut Kawasan.  Jumlah Kawasan Yang Diliputi Banjir.  Bilangan Kes Binaan Haram / Tidak Memperoleh Kebenaran Merancang  Panjang Kawasan Pantai Yang Mengalami Hakisan Dan Tahap Hakisan

Liputan Kawasan Banjir Dapat Dikurangkan Kepada 30 % 100 % Projek Pembangunan Fizikal Memperoleh Kelulusan Kebenaran Merancang Mengikut Zon Gunatanah RT Jajahan Tumpat 100 % Kawasan Pantai Yang Menghadapi Hakisan Dapat Ditebat

 Keluasan Tanah Padi Subur / Kawasan Jelapang

100 % Kawasan Jelapang Padi Di Kekalkan

 Tahap Penyediaan Kemudahan Infrastruktur, Jalan

100 % Kampung Di Dalam Kawasan Jajahan Tumpat Mendapat Bekalan Infrastruktur, Jalan Dan Kemudahan Asas Mengikut Piawaian Penduduk

Perhubungan Dan Kemudahan Asas Berbanding Keperluan Piawaian.

 Tahap Penyediaan Kemudahan Awam Berbanding 100 % Kampung Di Dalam Kawasan Jajahan Tumpat Mendapat Kemudahan Awam Mengikut Piawaian Penduduk

Membangunkan Tanah Bandar Secara Optima

Keperluan Piawaian  Tahap Penyediaan Kemudahan Infrastruktur Berbanding Keperluan Piawaian  Peratusan Tanah Kosong Dalam Sempadan Bandar

Menyediakan Sistem Jalanraya Yang Baik Bagi Pusat Bandar Tumpat

 Tahap Kesesakan Lalulintas Di Pusat Bandar Tumpat

Pengurangan Tahap Kesesakan Lalulintas

Menyediakan Kemudahan Awam Yang Sempurna

F7 F8

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

3-99

100 % Tanah Kosong Di Kawasan Bandar Digunakan Secara Optima

 Jabatan Perancang Bandar Dan Desa  Lembaga Kemajuan Ikan Malaysia  Kementerian Pelancongan Malaysia  Jabatan Verterinar Negeri Kelantan  Jabatan Perikanan Negeri Kelantan  Jabatan Pengairan Dan Saliran Negeri Kelantan

 Majlis Daerah Tumpat  Jabatan Kerja Raya Negeri Kelantan

 Lembaga Kemajuan Ikan Malaysia  Majlis Daerah Tumpat

 Jabatan Pengairan Dan Saliran Negeri Kelantan

 Majlis Daerah Tumpat  Jabatan Pengairan Dan Saliran Negeri Kelantan  Lembaga Kemajuan Pertanian Kemubu (KADA)  Pejabat Tanah Dan Jajahan Tumpat  Majlis Daerah Tumpat  Jabatan Kerja Raya Negeri Kelantan  Jabatan Pengairan Dan Saliran Negeri Kelantan

 Pejabat Tanah Dan Jajahan Tumpat  Majlis Daerah Tumpat  Agensi Berkaitan  Majlis Daerah Tumpat  Jabatan Kerja Raya Negeri Kelantan  Majlis Daerah Tumpat

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 3.0 : Cadangan Pembangunan Keseluruhan Jajahan Tumpat 2020

3.5.3.5 Kesimpulan Penilaian Kemampanan (SA) bagi Rancangan Tempatan (RT) Jajahan Tumpat, 2009-2020 telah disediakan bagi memandu penyediaan kajian RT yang sistematik dan bersepadu dengan mengambilkira semua pertimbangan fizikal, alam sekitar, ekonomi dan sosial. Penilaian-penilaian kemampanan telah dibuat di dalam empat peringkat iaitu di peringkat Laporan Awal, Laporan Penemuan, Draf Awal dan Draf Akhir Rancangan Tempatan. Penilaian-penilaian keserasian yang disediakan di setiap peringkat telah digunakan untuk membetulkan semula halatuju (‘realigned’) aspek kajian yang dinilai sebagai menyimpang/tidak serasi dengan objektif kemampanan yang dibentuk. Kebanyakan projek dan program yang disenaraikan mempunyai keserasian yang tinggi dengan objektif kemampanan ekonomi. Namun begitu, masih terdapat beberapa cadangan akhir yang dikemukakan berpotensi menimbulkan kemungkinan konflik di dalam pelaksanaan projek-projek berkaitan. Beberapa cadangan yang dikenalpasti memberi risiko konflik ini didapati menawarkan kesesuaian kepada objektif kemampanan ekonomi namun jika tidak dilaksana dengan baik bakal memberi risiko kepada aspek lain khususnya aspek kemampanan alam sekitar. Penilaian ini telah dijadikan sebagai asas penyediaan pelan pengurusan kemampanan yang telah memperincikan aspek ‘pro’ dan ‘cons’ cadangan tersebut seterusnya menyenaraikan langkah-langkah mitigasi yang perlu. Hasil daripada proses Penilaian Kemampanan (SA) bagi Rancangan Tempatan (RT) Jajahan Tumpat, 20092020 telah melahirkan Pelan Pengurusan Kemampanan RT. Pelan ini telah menggariskan cadangan langkahlangkah mitigasi untuk mengurangkan impak bagi mana-mana cadangan pembangunan yang dikemukakan dan berpotensi menimbulkan kemungkinan konflik kemampanan, khususnya dari aspek alam sekitar. Antara cadangan langkah-langkah mitigasi adalah seperti ‘Merancang dan membangunkan Koridor Pembangunan Utama masa depan di kawasan yang kurang berisiko’, ‘Mengawal pembangunan perdagangan di Pusat-pusat Petempatan dengan mengelakkan pengambilan kawasan padi produktif yang luas’, ‘Mengawal pembangunan di kawasan pesisiran pantai supaya tidak menggalakkan pembukaan kawasan sensitif alam sekitar pantai secara berlebihan’. Langkah-langkah mitigasi ini harus diambil kira / diaplikasikan dalam cadangan pembangunan yang berkenaan serta dirujuk sebagai ‘tools’ dalam proses pemantauan pelaksanaan RT oleh agensi-agensi yang telah dikenalpasti. Ini seterusnya akan memandu Jajahan Tumpat ke arah pencapaian sasaran kemampanan dan wawasan serta matlamat pembangunan, iaitu “MEMBANGUNKAN JAJAHAN TUMPAT SEBAGAI SEBUAH DAERAH KEDIAMAN SATELIT YANG SELESA, DENGAN MENINGKATKAN ASAS SOSIO EKONOMI DAN PERSEKITARAN ALAM SEKITAR YANG MAMPAN”.

3-100

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

BAB 4.0 : PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS PEMBANGUNAN BP1 TUMPAT 4.1 PERANCANGAN DAN PEMBANGUNAN GUNA TANAH MAMPAN

Jadual 4.1 : Komposisi Guna Tanah Semasa dan Cadangan BP1 Tumpat 2009-2020 ( Hektar) BLOK PERANCANGAN 1 TUMPAT

4.1.1 Memajukan Penggunaan Dan Pembangunan Tanah Blok Perancangan 1 Tumpat

Guna Tanah 2009 Luas Peratus

Guna Tanah Kediaman Terancang Kampung Perniagaan Dan Perkhidmatan Perindustrian Institusi Dan Kemudahan Masyarakat Pendidikan Kesihatan Keagamaan Perkuburan Keselamatan Kegunaan Kerajaan Lain - Lain Kemudahan Masyarakat Tanah Lapang Dan Rekreasi Pengangkutan Jalanraya Landasan Keretapi Kemudahan Pengangkutan Infrastruktur Dan Utiliti Bekalan Elektrik Bekalan Air Pengairan Dan Saliran Telekommunikasi Pembetungan Pertanian Tanah Kosong Penternakan dan Akuakultur Badan Air Jumlah

Keseluruhan Blok Perancangan (BP) Tumpat dibawah pentadbiran Majlis Daerah Tumpat. Bagi tahun perancangan 2020, BP ini akan mengalami perubahan yang ketara berbanding dengan tahun 2009 bagi menampung keperluan pembangunan yang telah dirancang. Perubahan ini dapat dilihat dengan jelas terutamanya di Bandar Tumpat yang akan menjadi Bandar Pentadbiran bagi Jajahan Tumpat. Ini selari dengan kehendak pembangunan kawasan ini yang akan bertindak sebagai Pusat Pertumbuhan Utama (PPU) sepertimana yang dirancang oleh Rancangan Struktur Negeri Kelantan 2003 â&#x20AC;&#x201C; 2020. Koridor pembangunan utama bagi BP ini masih lagi tertumpu di Jalan D21 (Wakaf Bharu-Tumpat) dan Jalan D176 (Tumpat-Pengkalan Kubor), kawasan ini akan dirancang dan dimajukan bagi membantu Bandar Tumpat mencapai fungsi dan peranannya sebagai PPU dan juga sebagai pusat pentadbiran, perdagangan dan perkhidmatan bagi Jajahan Tumpat. Setelah mengambilkira cadangan guna tanah yang telah dirancang, guna tanah perumahan mengalami perubahan yang paling besar dengan pertambahan sebanyak 1,022.44 hektar. Pertambahan ini merangkumi kawasan perumahan komited, zon kawasan perumahan bagi tahun perancangan 2020 dan zon potensi pembangunan perumahan. Guna tanah perniagaan dan perkhidmatan pula mengalami pertambahan sebanyak 21.14 hektar dimana antara program atau cadangan yang dirangka adalah seperti meningkatkan imej Pusat Bandar Tumpat sebagai pusat perdagangan moden bertemakan bandar warisan dengan pengekalan ciri-ciri senibina budaya tempatan dan juga perluasan pusat perdagangan sedia ada. Sejumlah 24.99 hektar kawasan baru pula disediakan untuk pembangunan guna tanah institusi dan kemudahan masyarakat terutamanya bagi tambahan kemudahan pendidikan serta kesihatan. Tanah lapang dan rekreasi pula mengalami pertambahan kawasan baru sebanyak 12.21 hektar dimana cadangan kompleks sukan yang baru serta beberapa lot permainan, padang permainan, padang kejiranan, taman tempatan dan taman bandaran telah dicadangkan bagi memenuhi kehendak dan keperluan penduduk setempat untuk bersukan dan beriadah. Bagi guna tanah pertanian pula, hampir keseluruhannya dikekalkan seperti sedia ada kecuali yang terletak didalam kawasan had pembangunan dimana ianya dicadangkan sebagai zon untuk pembangunan perumahan. Begitu juga dengan tanah terbiar yang dizonkan sebagai zon pembangunan perumahan bagi yang berada didalam kawasan had pembangunan manakala yang berada diluar kawasan had pembangunan dicadangkan supaya dijalankan aktiviti pertanian diatasnya bagi mengoptimumkan penggunaannya. Kawasan guna tanah lain pula tidak mengalami perubahan ketara dimana hampir kesemuanya dikekalkan seperti sedia ada.

4-1

Tambahan

33.51 564.76 10.17 8.31

0.83 14.00 0.25 0.21

1,055.95 547.91 31.31 7.99

26.18 13.59 0.78 0.20

1,022.44 21.14 -

33.44 13.21 22.63 9.29 3.96 11.32 0.34 2.58

0.83 0.33 0.56 0.23 0.10 0.28 0.01 0.06

39.94 15.32 23.93 9.29 3.96 14.86 11.88 14.79

0.99 0.38 0.59 0.23 0.10 0.37 0.29 0.37

6.50 2.11 1.30 3.54 11.54 12.21

104.06 22.21 14.64

2.58 0.55 0.36

135.18 22.21 14.64

3.35 0.55 0.36

31.12 -

0.05 0.00 242.00 0.26 0.00 2,026.34 561.77 80.29 267.70 4,032.84

0.01 0.00 6.00 0.01 0.00 50.25 13.93 1.99 6.64 100.00

0.90 0.37 168.59 0.26 1.43 1,621.10 0.00 23.33 267.70 4,032.84

0.02 0.01 4.18 0.01 0.04 40.20 0.00 0.58 6.64 100.00

0.85 0.37 1.43 -

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Perincian perubahan guna tanah dari tahun 2009 hingga 2020 dinyatakan seperti Jadual 4.1 dan bagi tujuan pengawalan pembangunan, kelas kegunaan tanah BP boleh dirujuk pada Jadual 4.2 hingga Jadual 4.13 dimana ianya akan memperincikan aktiviti dan kegunaan tanah di dalam setiap blok perancangan kecil yang telah ditetapkan. Sementara itu, Rajah 4.1 menunjukkan pelan cadangan guna tanah BP1 secara keseluruhannya manakala Rajah 4.2 hingga Rajah 4.6 pula menunjukkan dengan terperinci pelan cadangan guna tanah mengikut blok perancangan kecil.

Guna Tanah 2020 Luas Peratus

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

RAJAH 4.1 GUNA TANAH CADANGAN BP1 TUMPAT

4-2

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

RAJAH 4.2 GUNA TANAH CADANGAN BPK 1.1 HINGGA BPK1.5

4-3

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

Jadual 4.2 : Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 1.1 (Pusat Bandar Tumpat) KOLUM I

KOLUM II

GUNA TANAH UTAMA

AKTIVITI DIBENARKAN

PERNIAGAAN DAN INSTITUSI Keluasan Kawasan – 60.04 Hektar

A. Sedia Ada / Dikekalkan i. Perniagaan Dan Perkhidmatan ii. Institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Institusi Kerajaan  Pejabat Pos  Klinik Kesihatan  Ibupejabat Polis Daerah  LKIM  Keagamaan Islam Dan Bukan Islam iii. Perumahan Terancang  Sesebuah  Berkembar  Teres / Kluster iv. Kawasan Lapang / Kemudahan Rekreasi  Taman Mahkota

KOLUM III AKTIVITI LAIN DIBENARKAN DENGAN SYARAT AKTIVITI SYARAT  Penambahan Dan Pembaikan  Keutamaan Kepada Rizab Sedia Kemudahan Awam Dan Institusi Ada  Memenuhi Piawaian Agensi Dan Berkaitan  Pembangunan Rekreasi Muara Laut China Selatan

 Tertakluk Kepada Syarat-Syarat JPS

KOLUM IV

KOLUM V

AKTIVITI TIDAK DIBENARKAN

CATATAN

 Semua Aktiviti Selain Dari Yang Dinyatakan Pada Kolum II Dan III

 Komponen Pengukuhan Perdagangan PPU Tumpat Dan Pembangunan Semula Bangunan Perniagaan Usang Seperti Dinyatakan Dalam Rajah 4.8.  Kawasan Perniagaan Yang Telah Ditukar Syarat Kepada Industri Burung Walit Gendaklah Mematuhi Garis Panduan Yang Telah Ditetapkan MDT.  Bangunan Lama Majlis Daerah Tumpat, Rumah Api Isyarat, Jambatan Timah Jubakar Pantai Hendaklah Dipelihara Dan Dipulihkan Sebagai Sumber Warisan Sejarah  Ketinggian Bangunan Hendaklah Tidak Melebihi Menara Masjid Ismaili Sebagai Mercu Tanda Utama.

B. Cadangan Pembangunan Baru i. Perniagaan Dan Perkhidmatan Fungsi = Kawasan Perdagangan Pusat (CBD) Nisbah Plot = 1:4 (≤10 tingkat – Free Standing Building) (≤4 Tingkat – Teres) Jenis:  Komplek Beli-Belah  Kedai Pejabat  Bangunan Perniagaan Bersepadu (Hotel / Pusat Membeli-Belah / Pejabat)  Komplek Perniagaan Kecil  Pasar Awam ii. Perumahan Terancang (Kepadatan Tinggi: 41-60 Unit / Ekar)  Sesebuah  Berkembar  Teres / Kluster  Apartment / Pangsa iii. Kawasan Lapang / Kemudahan Rekreasi  Linear Park (Pembangunan Pinggir Sungai)  Pocket Park  Perluasan Taman Mahkota iv. Institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Bangunan Majlis Daerah Tumpat  Bangunan Wisma Persekutuan  Perpustakaan Awam Daerah  Naik Taraf Ibupejabat Polis Daerah  Naik Taraf Masjid Ismaili Bandar Tumpat v. Jalan dan Sistem Perhubungan  Laluan Jalan Kaki  Menaik Taraf Stesen Keretapi Tumpat  Jeti vi. Infrastruktur Dan Utiliti  PPU

 Cadangan Bangunan Majlis Daerah Tumpat Dan Perpustakaan Daerah Seperti Dinyatakan Dalam Rajah 4.42.

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

4-4

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

Jadual 4.3 : Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 1.2 KOLUM I

KOLUM II

GUNA TANAH UTAMA

AKTIVITI DIBENARKAN

PERUMAHAN Keluasan Kawasan – 148.04 Hektar

A. Sedia Ada / Dikekalkan i. PerumahanTerancang  Sesebuah  Berkembar  Teres / Kluster ii. Institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Istana  Pejabat Kemas  Pusat Dalam Komuniti  Tabika  Surau iv. Kawasan Lapang / Rekreasi

KOLUM III AKTIVITI LAIN DIBENARKAN DENGAN SYARAT AKTIVITI SYARAT  Penambahan / Pembaikan  Keutamaan Pembangunan Di Atas Kemudahan Awam Dan Institusi Rizab Sedia Ada Dan Memenuhi Piawaian  Tadika Dan Taman Asuhan

 Kemudahan Ibadat Islam Dan Bukan Islam

B. Cadangan Pembangunan i. Perumahan Terancang (Kepadatan Sederhana: 20-40 Unit / Ekar)  Sesebuah  Berkembar  Teres / Kluster  Apartment / Pangsa ii. Perniagaan Dan Perkhidmatan Fungsi = Kawasan Perniagaan Sekunder Nisbah Plot = 1:2.5 (≤4 Tingkat - Teres) Jenis:  Kedai Pejabat / Rumah Kedai  Rumah Tumpangan  Restoran / Gerai  Stesen Minyak iii. Institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Tabika  Dewan Orang Ramai  Masjid / Surau iv. Kawasan Lapang / Kemudahan Rekreasi  Tanah Lapang  Lain-Lain Aktiviti Bersesuaian v. Infrastruktur Dan Utiliti  Tangki Air Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

4-5

 Hanya Dibenarkan Di Kawasan Perumahan Sesebuah, Berkembar Atau Lot Tepi Rumah Teres, Tertakluk Kepada Garis Panduan MDT  Tertakluk Kepada Kelulusan Pihak–Pihak Yang Berkaitan  Hanya Yang Sedia Ada Dan Ditetapkan Kecuali Keperluan Tambahan Berdasarkan Piawaian Yang Ditetapkan

KOLUM IV

KOLUM V

AKTIVITI TIDAK DIBENARKAN

CATATAN

 Semua Aktiviti Selain Dari Yang Dinyatakan Pada Kolum II Dan III

 Lot Yang Terletak Berhadapan Jalan Utama Iaitu Jalan D21 (Wakaf BharuTumpat) Dibenarkan Untuk Pembangunan Perniagaan Dengan Syarat Memenuhi Rizab Jalan Susur.  Ketinggian Kawasan Kediaman Hendaklah Tidak Melebihi Ketinggi Menara Istana.

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

Jadual 4.4 : Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 1.3 KOLUM I

KOLUM II

GUNA TANAH UTAMA

AKTIVITI DIBENARKAN

PERUMAHAN DAN INSTITUSI Keluasan Kawasan – 220.90 Hektar

A. Sedia Ada / Dikekalkan i. Perumahan Terancang  Sesebuah  Berkembar  Teres / Kluster ii. Institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Hospital  Sekolah Menengah  Sekolah Rendah  Pejabat Kesihatan  Masjid / Surau  Tanah Perkuburan iii. Kawasan Lapang / Rekreasi

KOLUM III AKTIVITI LAIN DIBENARKAN DENGAN SYARAT AKTIVITI SYARAT  Penambahan / Pembaikan  Keutamaan Pembangunan Di Kemudahan Awam Dan Institusi Atas Rizab Sedia Ada Dan Memenuhi Piawaian  Tadika Dan Taman Asuhan

 Hanya Dibenarkan Di Kawasan Perumahan Sesebuah, Berkembar Atau Lot Tepi Rumah Teres, Tertakluk Kepada Garis Panduan MDT.

 Kemudahan Ibadat Islam Dan Bukan Islam

 Tertakluk Kepada Kelulusan Pihak–Pihak Yang Berkaitan  Hanya Yang Sedia Ada Dan Ditetapkan Kecuali Keperluan Tambahan Berdasarkan Piawaian Yang Ditetapkan

B. Cadangan Pembangunan i. Perumahan Terancang (Kepadatan Sederhana: 20-40 Unit / Ekar)  Sesebuah  Berkembar  Teres / Kluster  Apartment / Pangsa ii. Perniagaan Dan Perkhidmatan Fungsi = Kawasan Perniagaan Sekunder Nisbah Plot = 1:2.5 (≤4 Tingkat - Teres) Jenis:  Kedai Pejabat / Rumah Kedai  Rumah Tumpangan  Restoran / Gerai  Stesen Minyak iii. Institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Pejabat Pendidikan Daerah  Sekolah Menengah  Tabika  Dewan Orang Ramai / Balairaya  Masjid / Surau iv. Kawasan Lapang / Kemudahan Rekreasi  Tanah Lapang  Lain-Lain Aktiviti Bersesuaian v. Sistem Lalu Lintas  Cadangan Jalan Dari Kg Telaga Bata Ke Kg. Dalam Rhu (20m) Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

4-6

KOLUM IV

KOLUM V

AKTIVITI TIDAK DIBENARKAN

CATATAN

 Semua Aktiviti Selain Dari Yang Dinyatakan Pada Kolum II Dan III

 Lokasi Cadangan Pejabat Pendidikan Daerah Dan Sekolah Menengah Seperti Dinyatakan Dalam Rajah 4.42

 Sebarang Aktiviti Perniagaan Yang Mewujudkan Percanggahan Guna Tanah Dan Menimbulkan Kacau Ganggu.

 Sekolah Yang Terletak Disepanjang Jalan D21 (Wakaf Bharu- Tumpat) Perlu Menyediakan Jejantas Atau Lintasan Berlampu Isyarat Bagi Membolehkan Pelajar Melintas Dengan Selamat.  Cadangan Jalan Dari Kg Telaga Bata Ke Kg Dalam Rhu Seperti Dinyatakan Dalam Rajah 4.34.

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

Jadual 4.5 : Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 1.4 KOLUM I

KOLUM II

GUNA TANAH UTAMA

AKTIVITI DIBENARKAN

PERUMAHAN (Kampung Tradisi) Keluasan Kawasan – 88.92 Hektar

A. Sedia Ada / Dikekalkan i. Perumahan Kampung ii. Institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Sekolah Rendah  Sekolah Agama  Masjid / Surau  Balairaya  Tabika iii. Kawasan Lapang / Rekreasi B. Cadangan Pembangunan i. Perumahan Terancang (Kepadatan Rendah >20 Unit / Ekar)  Sesebuah  Berkembar  Teres / Kluster ii. Institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Surau  Dewan Orang Ramai / Balairaya iii. Kawasan Lapang / Rekreasi  Kawasan Lapang

KOLUM III AKTIVITI LAIN DIBENARKAN DENGAN SYARAT AKTIVITI SYARAT  Pembaikan Kampung Tradisi  Pengekalan / Pembaikan Perumahan Sedia Ada  Penyediaan Kemudahan Awam Dan Landskap Perlu Dipertingkatkan Mengikut Piawaian Yang Ditetapkan.  Penambahan / Pembaikan Kemudahan Awam Dan Institusi

 Industri Desa

 Hanya Yang Sedia Ada Yang Ditetapkan Kecuali Keperluan Tambahan Berdasarkan Piawaian Yang Ditetapkan.  Keutamaan Pembangunan Di Atas Rizab Sedia Ada Dan Memenuhi Piawaian  Industri Desa Yang Berasaskan Sumberjaya Desa.  Tertakluk Kepada Syarat-Syarat Agensi Yang Berkaitan.

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

4-7

KOLUM IV

KOLUM V

AKTIVITI TIDAK DIBENARKAN

CATATAN

 Semua Aktiviti Selain Dari Yang Dinyatakan Pada Kolum II Dan III

 Pembangunan Kampung-Kampung Tradisi Hendaklah Berdasarkan Kepada Pelan Subjek Pusat Petempatan Desa

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

Jadual 4.6 : Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 1.5 KOLUM I

KOLUM II

GUNA TANAH UTAMA

AKTIVITI DIBENARKAN

PERUMAHAN Keluasan Kawasan – 303.27 Hektar

A. Sedia Ada / Dikekalkan i. Perumahan Terancang ii. Institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Tanah Perkuburan Islam  Klinik Desa  Masjid / Surau B. Cadangan Pembangunan i. Perumahan Terancang (Kepadatan Sederhana: 20-40 Unit / Ekar)  Sesebuah  Berkembar  Teres / Kluster  Apartment / Pangsa ii. Perniagaan Dan Perkhidmatan Fungsi = Kawasan Perniagaan Sekunder Nisbah Plot = 1:2.5 (≤4 Tingkat - Teres) Jenis:  Kedai Pejabat / Rumah Kedai  Rumah Tumpangan  Restoran / Gerai  Stesen Minyak iii. Institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Sekolah Rendah  Balai Polis  Klinik Kesihatan  Masjid / Surau  Dewan Orang Ramai / Surau iv. Kawasan Lapang / Rekreasi  Komplek Sukan v. Infrastruktur Dan Utiliti  Kolam Takungan Tebatan Banjir

 Hanya Dibenarkan Di Kawasan Perumahan Sesebuah, Berkembar Atau Lot Tepi Rumah Teres, Tertakluk Kepada Garis Panduan MDT.

 Kemudahan Ibadat Islam

 Tertakluk Kepada Kelulusan Pihak–Pihak Yang Berkaitan  Hanya Yang Sedia Ada Dan Ditetapkan Kecuali Keperluan Tambahan Berdasarkan Piawaian Yang Ditetapkan

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

4-8

KOLUM IV

KOLUM V

AKTIVITI TIDAK DIBENARKAN

CATATAN

 Semua Aktiviti Selain Dari Yang Dinyatakan Pada Kolum II Dan III

 Lokasi Cadangan Pejabat Pendidikan Daerah Dan Sekolah Menengah Seperti Dinyatakan Dalam Rajah 4.42.  Lokasi Cadangan Komplek Sukan Seperti Dinyatakan Dalam Pelan Sisip Kawasan Lapang Dan Rekreasi

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

RAJAH 4.3 GUNA TANAH CADANGAN BPK1.6 HINGGA BPK1.7

4-9

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

Jadual 4.7 : Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 1.6 KOLUM I

KOLUM II

GUNA TANAH UTAMA

AKTIVITI DIBENARKAN

PERUMAHAN DAN INSTITUSI Keluasan Kawasan – 181.70 Hektar

A. Sedia Ada / Dikekalkan i. Perumahan Terancang ii. Institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Komplek Perpaduan  Sekolah Menengah  Sekolah Menengah Agama  Sekolah Rendah  Tabika  Jabatan Perparitan dan Saliran  Jabatan Pertanian  Jabatan Pendaftaran Negara  Klinik Desa  Pejabat Rela  Jabatan Kerja Raya  Balai Bomba  Masjid / surau  Kuil / Wat  Perkuburan Islam Dan Bukan Islam

KOLUM III AKTIVITI LAIN DIBENARKAN DENGAN SYARAT AKTIVITI SYARAT  Penambah Dan Pembaikan  Keutamaan Pembangunan Di Kemudahan Awam Dan Institusi Atas Rezab Sedia Ada Dan Memenuhi Piawaian  Tadika Dan Taman Asuhan

 Hanya Dibenarkan Di Kawasan Perumahan Sesebuah, Berkembar Atau Lot Tepi Rumah Teres, Tertakluk Kepada Garis Panduan MDT.

 Kemudahan Ibadat Bukan Islam

 Tertakluk Kepada Kelulusan Pihak–Pihak Yang Berkaitan  Hanya Yang Sedia Ada Dan Ditetapkan Kecuali Keperluan Tambahan Berdasarkan Piawaian Yang Ditetapkan

 Industri Desa

 Industri Desa yang berasaskan sumberjaya desa  Tertakluk kepada syarat-syarat agensi berkaitan

B. Cadangan Pembangunan i. Perumahan Terancang (Kepadatan Sederhana: 20-40 Unit / Ekar)  Sesebuah  Berkembar  Teres / Kluster  Aparment / Pangsa ii. Perniagaan Komersil Fungsi = Pusat Perniagaan Sekunder Nisbah Plot = 1:2.5 (≤4 Tingkat ) Jenis:  Kedai Pejabat / Rumah Kedai  Hotel / Rumah Tumpangan  Stesen Minyak  Restoran iii. Institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Dewan Orang Ramai  Masjid  Tabika iv. Kawasan Lapang / Rekreasi  Kawasan Lapang Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

4-10

KOLUM IV

KOLUM V

AKTIVITI TIDAK DIBENARKAN

CATATAN

 Semua Aktiviti Selain Dari Yang Dinyatakan Pada Kolum II Dan III

 Sekolah Yang Terletak Disepanjang Jalan D21 (Wakaf Bharu- Tumpat) Perlu Menyediakan Jejantas Atau Lintasan Berlampu Isyarat Bagi Membolehkan Pelajar Melintas Dengan Selamat.  Institusi Kerajaan Perlu Menyediakan Tempat Letak Kenderaan Yang Mencukupi Di Kawasan Pentadbiran Masing-Masing.

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

Jadual 4.8 : Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 1.7 KOLUM I

KOLUM II

GUNA TANAH UTAMA

AKTIVITI DIBENARKAN

PERUMAHAN Keluasan Kawasan – 315.16 Hektar

A. Sedia Ada / Dikekalkan i. Perumahan Terancang ii. Perniagaan Dan Perkhidmatan iii. Institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Sekolah Rendah  Sekolah Agama  Tabika  Masjid  Wat / Kuil  Perkuburan Islam  Perkuburan Bukan Islam iv. Kawasan Lapang / Rekreasi  Kawasan Lapang B. Cadangan Pembangunan i. Perumahan Terancang (Kepadatan Sederhana: 20-40 Unit / Ekar)  Sesebuah  Berkembar  Teres / Kluster  Apartment / Pangsa ii. Institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Dewan Orang Ramai  Balai Polis  Klinik Kesihatan  Masjid  Tabika iii. Perniagaan Dan Perkhidmatan Fungsi = Pusat Perniagaan Sekunder Nisbah Plot = 1:2.5 (≤10 Tingkat – Free Standing Building) (≤4 Tingkat – Teres) Jenis Perniagaan Dan Perkhidmatan:  Perniagaan Runcit  Kedai Pejabat  Rumah Kedai  Restoran  Pusat Penjaja  Stesen Minyak iv. Landskap dan Rekreasi  Kawasan Lapang v. Jalan dan Sistem Perhubungan  Lebuhraya Pesisir Pantai (60m)

 Tertakluk Kepada Kelulusan Pihak – Pihak Yang Berkaitan

 Tadika Dan Taman Asuhan

 Hanya Dibenarkan Di Kawasan Perumahan Sesebuah, Berkembar Atau Lot Tepi Rumah Teres, Tertakluk Kepada Garis Panduan MDT.

 Industri Desa

 Industri Desa yang berasaskan sumberjaya desa  Tertakluk kepada syarat-syarat agensi berkaitan

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

4-11

KOLUM IV

KOLUM V

AKTIVITI TIDAK DIBENARKAN

CATATAN

 Semua Aktiviti Selain Dari Yang Dinyatakan Pada Kolum II Dan III

 Cadangan Lebuh Raya Pesisir Pantai Dengan Rezab 60m Seperti Dinyatakan Dalam Rajah 4.34.

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

RAJAH 4.4 GUNA TANAH CADANGAN BPK1.8 HINGGA BPK1.10

4-12

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

Jadual 4.9 : Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 1.8 KOLUM I

KOLUM II

GUNA TANAH UTAMA

AKTIVITI DIBENARKAN

PERUMAHAN Keluasan Kawasan – 769.20 Hektar

A. Sedia Ada / Dikekalkan i. Perumahan Terancang  Sesebuah  Berkembar  Teres / Kluster ii. Perniagaan Dan Perkhidmatan iii. Institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Tabika  Masjid / Surau  Wat / Kuil  Perkuburan Islam iv. Kawasan Lapang / Kemudahan Rekreasi

 Tertakluk Kepada Kelulusan Pihak – Pihak Yang Berkaitan

 Tadika Dan Taman Asuhan

 Hanya Dibenarkan Di Kawasan Perumahan Sesebuah, Berkembar Atau Lot Tepi Rumah Teres, Tertakluk Kepada Garis Panduan MDT.

B. Cadangan Pembangunan i. Perumahan Terancang (Kepadatan Sederhana: 41-61 Unit / Ekar) Jenis:  Sesebuah  Berkembar  Teres / Kluster ii. Perniagaan Dan Perkhidmatan Fungsi = Pusat Perniagaan Kejiranan Nisbah Plot = 1:2.5 (≤4 Tingkat – Teres) Jenis:  Rumah Kedai  Restoran  Pusat Penjaja  Stesen Minyak iii. Institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Dewan Orang Ramai  Masjid  Tabika iv. Sistem Lalu Lintas  Lebuhraya Pesisir Pantai (60m)  Naiktaraf Jalan Morak –Chabang Empat (20m) Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

4-13

KOLUM IV

KOLUM V

AKTIVITI TIDAK DIBENARKAN

CATATAN

 Semua Aktiviti Selain Dari Yang Dinyatakan Pada Kolum II Dan III

 Cadangan Lebuh Raya Pesisir Pantai Dengan Rezab 60m Dan Naik Taraf Jalan Morak –Chabang Empat Seperti Dinyatakan Dalam Rajah 4.34.

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

Jadual 4.10 : Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 1.9 KOLUM I

KOLUM II

GUNA TANAH UTAMA

AKTIVITI DIBENARKAN

PERUMAHAN Keluasan Kawasan – 769.20 Hektar

 Tertakluk Kepada Kelulusan Pihak – Pihak Yang Berkaitan

 Tadika Dan Taman Asuhan

 Hanya Dibenarkan Di Kawasan Perumahan Sesebuah, Berkembar Atau Lot Tepi Rumah Teres, Tertakluk Kepada Garis Panduan MDT.

 Industri Desa

 Industri Desa yang berasaskan sumberjaya desa  Tertakluk kepada syarat-syarat agensi berkaitan

B. Cadangan Pembangunan i. Perumahan Terancang (Kepadatan Sederhana: 41-61 Unit / Ekar) Jenis:  Sesebuah  Berkembar  Teres / Kluster iv. Perniagaan Dan Perkhidmatan Fungsi = Pusat Perniagaan Kejiranan Nisbah Plot = 1:2.5 (≤4 Tingkat – Teres) Jenis:  Rumah Kedai  Restoran  Pusat Penjaja  Stesen Minyak v. Institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Dewan Orang Ramai  Masjid  Tabika iii. Sistem Lalu Lintas  Lebuhraya Pesisir Pantai (60m)  Naiktaraf Jalan Morak –Chabang Empat (20m) Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

4-14

KOLUM IV

KOLUM V

AKTIVITI TIDAK DIBENARKAN

CATATAN

 Semua Aktiviti Selain Dari Yang Dinyatakan Pada Kolum II Dan III

 Cadangan Lebuh Raya Pesisir Pantai Dengan Rezab 60m Dan Naik Taraf Jalan Morak –Chabang Empat Seperti Dinyatakan Dalam Rajah 4.34.

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

Jadual 4.11 : Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 1.10 KOLUM I

KOLUM II

GUNA TANAH UTAMA

AKTIVITI DIBENARKAN

PERTANIAN Keluasan Kawasan - 135.71 Hektar

A. Sedia Ada / Dikekalkan i. Pertanian  Jelapang Padi ii. Perumahan Kampung B. Cadangan Pembangunan i. Pertanian Untuk Pengeluaran Makanan Dan Pertanian Komersil  Padi  Sayur-Sayuran  Tanaman Dusun  Buah-Buahan Lain

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

4-15

 Hanya Yang Sedia Ada Dan Ditetapkan Kecuali Keperluan Tambahan Berdasarkan Piawaian Yang Ditetapkan  Mematuhi Piawaian Perancangan Yang Sedia Ada Digunakan

KOLUM IV

KOLUM V

AKTIVITI TIDAK DIBENARKAN

CATATAN

 Semua Aktiviti Selain Dari Yang Dinyatakan Pada Kolum II Dan III

 Pertanian Secara Estet Atau Ladang Adalah Digalakkan  Pembangunan Kampung-Kampung Tradisi Hendaklah Berdasarkan Kepada Pelan Subjek Pusat Petempatan Desa

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

RAJAH 4.5 GUNA TANAH CADANGAN BPK1.11

4-16

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

Jadual 4.12 : Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 1.11 KOLUM I

KOLUM II

GUNA TANAH UTAMA

AKTIVITI DIBENARKAN

PERTANIAN Keluasan Kawasan - 1089.85 Hektar

A. Sedia Ada / Dikekalkan i. Pertanian  Jelapang Padi ii. Penternakan  Akuakultur iii. Perumahan Kampung B. Cadangan Pembangunan i. Pertanian Untuk Pengeluaran Makanan Dan Pertanian Komersil  Padi  Sayur-Sayuran  Tanaman Dusun  Buah-Buahan Lain ii. Sistem Lalu Lintas  Lebuhraya Pesisir Pantai (60m)  Cadangan Jalan Dari Kg Telaga Bata Ke Kg. Dalam Rhu (20m)

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

4-17

 Hanya Yang Sedia Ada Dan Ditetapkan Kecuali Keperluan Tambahan Berdasarkan Piawaian Yang Ditetapkan  Mematuhi Piawaian Perancangan Yang Sedia Ada Digunakan

KOLUM IV

KOLUM V

AKTIVITI TIDAK DIBENARKAN

CATATAN

 Semua Aktiviti Selain Dari Yang Dinyatakan Pada Kolum II Dan III

 Pertanian Secara Estet Atau Ladang Adalah Digalakkan  Pembangunan Kampung-Kampung Tradisi Hendaklah Berdasarkan Kepada Pelan Subjek Pusat Petempatan Desa

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

RAJAH 4.6 GUNA TANAH CADANGAN BPK1.12 HINGGA BPK1.13

4-18

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

Jadual 4.13 : Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 1.12 dan 1.13 KOLUM I

KOLUM II

GUNA TANAH UTAMA

AKTIVITI DIBENARKAN

PERTANIAN Keluasan Kawasan BPK 1.12 – 332.17 Hektar BPK 1.13 – 321.99 Hektar

A. Sedia Ada / Dikekalkan i. Pertanian - Jelapang Padi - Kelapa ii. Perumahan Kampung iii. institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Surau  Tadika  Masjid B. Cadangan Pembangunan i. Pertanian Untuk Pengeluaran Makanan Dan Pertanian Komersil  Padi  Kelapa  Tanaman Dusun  Buah-Buahan Lain ii. Penternakan  Akuakultur iii. Perniagaan Dan Perkhidmatan  Chalet iv. Infrastruktur Dan Utiliti  Loji Rawatan Pembentungan Berpusat

 Hanya Yang Sedia Ada Dan Ditetapkan Kecuali Keperluan Tambahan Berdasarkan Piawaian Yang Ditetapkan  Mematuhi Piawaian Perancangan Yang Sedia Ada Digunakan

 Perindustrian - Industri Desa

 Industri Desa Yang Berasaskan Sumber Jaya Desa  Tertakluk Kepada Syarat – Syarat Agensi Yang Berkaitan

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

4-19

KOLUM IV

KOLUM V

AKTIVITI TIDAK DIBENARKAN

CATATAN

 Semua Aktiviti Selain Dari Yang Dinyatakan Pada Kolum II Dan III

 Pertanian Secara Estet Atau Ladang Adalah Digalakkan  Pembangunan Kampung-Kampung Tradisi Hendaklah Berdasarkan Kepada Pelan Subjek Pusat Petempatan Desa

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

4.1.2 Pengurusan Alam Semulajadi Dan Pengawalan Alam Sekitar 4.1.2.2 Cadangan Pewartaan Rizab Sungai Di Lembangan Sungai Pengkalan Nangka 4.1.2.1 Cadangan Pengekalan Kawasan Jelapang Padi KADA Rizab sungai merupakan jalur / kaki lima tanah yang bersempadankan kedua-dua tebing sungai yang telah diwartakan di bawah Seksyen 62 Kanun Tanah Negara. Ketiadaan rizab sungai di Jajahan Tumpat menyebabkan aktiviti di sekitar tebing seperti petempatan setinggan tidak dapat dikawal, kerja-kerja penyelenggaraan sungai sukar dilaksanakan, dan mengundang kepada masalah banjir.

Kawasan Jelapang padi KADA dikategorikan sebagai KSAS Tahap 1 yang berfungsi sebagai KSAS Sokongan Hidup. Jelapang padi yang diuruskan oleh KADA perlu dikekalkan bukan sahaja untuk menjamin keperluan beras Negara, malahan dapat meningkatkan pendapatan per keluarga tani selaras dengan pendapatan per kapita Negara. KSAS Tahap 1 memerlukan perlindungan sepenuhnya di mana hanya aktiviti yang serasi sahaja dibenarkan seperti ekolancong serta penyelidikan dan pembangunan (R&D).

Jadual 4.15 : Cadangan Pewartaan Rizab Sungai di Lembangan Sungai Pengkalan Nangka Jenis Cadangan

Jadual 4.14 : Cadangan Pengekalan Kawasan Jelapang Padi KADA Jenis Cadangan Lokasi

 Pengekalan Jelapang Padi KADA  Jelapang padi di bawah Skim Pengairan KADA di BP1 Tumpat - Sebahagian Skim Pengairan Lemal  Sungai yang terlibat di dalam Skim Pengairan Lemal di BP1 Tumpat - Sungai Tok Cha  Pembangunan Guna Tanah Yang Mengintegrasikan KSAS Dapat Mewujudkan Pembangunan Mampan Di Jajahan Tumpat.  Memastikan Penawaran Bekalan Beras Berterusan Dan Mencukupi Untuk Keperluan Dan Negara Serta Meningkatkan Taraf Sosio-Ekonomi Petani.  Mengurangkan Pergantungan Negara Terhadap Beras Import Dari Thailand, Vietnam, Laos Dan Myanmar Dan Merealisasikan Sifar Import Beras Menjelang 2015.

Lokasi

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Pewartaan Rizab Sungai  Sungai Pengkalan Nangka  Sungai Kelaboran  Sungai Tok Cha  Sungai Gali  Fungsi Rizab Sungai :- Sebagai Ruang Untuk Melebar Dan Melurus Sungai Pada Masa Hadapan. - Sebagai Ruang Untuk Kemudahan-Kemudahan Sungai Seperti Benteng. - Untuk Bertindak Sebagai Dataran Banjir. - Untuk Memelihara Kestabilan Tebing. - Sebagai Kawasan Penampan Untuk Mengawal Hakisan. - Untuk Membenarkan Sedikit Hakisan Berlaku. - Untuk Membenarkan Perkembangan Liku-Liku Sungai. - Sebagai Laluan Masuk Bagi Menjalankan Kerja-Kerja Pengendalian Dan Penyelenggaraan. - Sebagai Ruang Untuk Tempat Penyimpanan Sementara Tanah Buang. - Sebagai Ruang Untuk Kerja-Kerja Pengindahan Serta Kemudahan-Kemudahan Rekreasi.  Penetapan Rizab Sungai Semulajadi Adalah Berdasarkan Kepada Kelebaran Laluan Air.  Kawasan-Kawasan Tepi Sungai Yang Mempunyai Rizab Hutan Bakau, Anjakan Tambahan Rizab Perlu Diadakan Bagi Tujuan Mengawal Pencemaran.  Jabatan Pengairan Dan Saliran Negeri Kelantan

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Agensi Pelaksana

 Lembaga Kemajuan Pertanian Kemubu (KADA)

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

4-20

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

4.1.2.3 Cadangan Pemeliharaan Dan Pemuliharaan Sumber Warisan Sejarah di Rumah Api Isyarat, Istana Bukit Tanah, dan Bangunan Majlis Daerah Tumpat

4.1.2.4 Cadangan Amalan Pertanian Mesra Alam Aktiviti pertanian merupakan guna tanah utama utama di Jajahan Tumpat dan merupakan antara penyumbang kepada pencemaran alam sekitar terutamanya dari segi pencemaran udara dan penurunan kualiti air di persekitaran. Cadangan ini akan memberi galakan kepada pengusaha pertanian bagi meminimakan kesan aktiviti pertanian kepada kemerosotan kualiti alam sekitar.

Sumber warisan sejarah merupakan KSAS Tahap 3 di mana pembangunan dengan syarat-syarat yang ketat perlu diambilkira mengikut garis panduan yang ditetapkan. Aktiviti pemeliharaan dan pemuliharaan sumber warisan sejarah dilaksanakan berdasarkan peruntukan :      

Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 (Akta 172) Akta Kerajaan Tempatan 1976 (Akta 171) Akta Perbadanan Pembangunan Bandar 1971 (Akta 46) Akta Perancangan Wilayah Persekutuan 1982 (Akta 267) Akta Perancangan Bandar dan Desa 1995 (Pindaan) (Akta A933) Enakmen Melaka No.6 1988 (Enakmen Pemuliharaan dan Pemugaran Warisan Budaya 1988) Akta Warisan Kebangsaan 2005 (Akta 645)

Jadual 4.17 : Amalan Pertanian Mesra Alam Di BP1 Tumpat Jenis Cadangan Lokasi

Jadual 4.16 : Pemeliharaan dan Pemuliharaan Sumber Warisan Sejarah Jenis Cadangan Lokasi

 Pemeliharaan Dan Pemuliharaan Sumber Warisan Sejarah  Rumah Api Isyarat  Istana Bukit Tanah  Bangunan Majlis Daerah Tumpat  Menarik Pelancong Luar Dan Dalam Negara.  Memelihara Dan Membaiki Harta Dan Warisan Lama Yang Mempunyai Nilai-Nilai Seni Bina Dan Sejarah Melalui Kerja-Kerja Penyelenggaraan Dan Pembaharuan.  Mengekalkan Jangkamasa Hayat Sesuatu Bahan Atau Objek Yang Mempunyai Nilai Sejarah, Seni Bina Dan Budaya Melalui Aktiviti-Aktiviti Pemuliharaan. Justifikasi

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Amalan Pertanian Mesra Alam  Kawasan Pertanian Sedia Ada  Kawalan Rumpai, Penyakit Dan Serangga Dengan Kaedah Pusingan Tanaman, Pemangsa Asli, Jenis Tanaman Yang Rintang Dan Tahan Kepada Serangan Penyakit.  Pengurusan Perosak Dan Penyakit Secara Kultura, Menggunakan Pokok Penghindar, Pokok Serasi, Dan Pokok Perangkap. - Pokok Penghindar Seperti ‘Murraya Paniculata’ Akan Mengganggu Tabiat Pemakanan Perosak. - Pokok Serasi Seperti Kacang Jagung Tidak Menggalakkan Perosak Memakan Tanaman Utama.  Pemantauan Berterusan Semasa Aktviti Pembakaran Terbuka Sisa Pertanian Bagi Mematuhi Syarat Yang Digariskan Di Dalam Perintah Kualiti Alam Sekeliling (Aktiviti Yang Diisytiharkan) (Pembakaran Terbuka) 2003.  Menggunakan Racun Makhluk Perosak Yang Didaftar Di Bawah Akta Racun Makhluk Perosak 1974 Untuk Mengawal Perosak Dan Mengamalkan Pendekatan Pengurusan Perosak Bersepadu (PPB).  Menggalakkan Penggunaan Baja Organik.  Kitar Semula Sisa Pertanian Seperti Kitar Semula Jerami Padi Kepada Baja Kompos, Menjadikan Sekam Dan Jerami Padi Sebagai Bahan Api Untuk Memanaskan Dandang Pada Loji Janakuasa Tenaga, Dan Untuk Dijadikan Bahan Tambah Dalam Pembuatan Komposit Seperti Papan Partikel Dan Siling.  Meminimakan Kesan Sisa Pertanian Ke Atas Persekitaran, Mempergunakan Sisa Pertanian Sebagai Produk Sampingan, Bahan Asas Bagi Penghasilan Produk Baru Atau Sebagai Sumber Bio Bagi Penghasilan Tenaga Serta Meningkatkan Pendapatan Ekonomi.

 Majlis Tindakan Pelancongan Negeri Kelantan  Majlis Daerah Tumpat

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Agensi Pelaksana

 Jabatan Pertanian  Jabatan Alam Sekitar  Pengusaha Pertanian

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

4-21

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

4.1.2.6 Cadangan Pemasangan Perangkap Lemak, Gris Dan Minyak (FOG)

4.1.2.5 Cadangan Pemasangan Perangkap Sampah Terapung Modular (Modular Floating Rubbish Trapper) Perangkap sampah terapung merupakan alat untuk mengumpulkan sampah di dalam sungai bagi tujuan pengawalan pencemaran dalam sistem saliran dan anak-anak sungai supaya sungai-sungai utama yang menjadi salah satu sumber asli yang terpenting lebih terpelihara daripada sisa -sisa pencemaran.

Cadangan ini merupakan langkah kawalan pencemaran dari punca tetap yang menghasilkan pencemaran organik daripada sisa makanan dari restoran, gerai makan, dan kantin serta penggunaan gris dan minyak dari bengkel kenderaan, jeti perikanan dan stesen minyak. Langkah ini amat baik kerana orang awam turut bertanggungjawab dalam melindungi sungai dan marin daripada terus tercemar.

Jadual 4.18 : Pemasangan Perangkap Sampah Terapung Modular

Jadual 4.19 : Cadangan Pemasangan Perangkap Lemak, Gris dan Minyak

Jenis Cadangan Lokasi

Komponen Cadangan

 Pemasangan Perangkap Sampah Terapung Modular  Dipasang Di Hulu Atau Sebelum Aliran Sungai Memasuki Kawasan Bandar Di Kawasan Yang Terlibat Dengan Aliran Pasang Surut Serta Di Hilir Bandar Tumpat.  Dipasang Di Bahagian Hilir Aliran Sebelum Memasuki Kawasan Pihak Berkuasa Tempatan Bagi Kemudahan Penyelenggaraan Dan Pemungutan Sampah.  Papan Tanda Perlu Dipasang Supaya Perangkap Sampah Tidak Digunakan Sebagai Jambatan.  Struktur Am Perangkap Sampah Terapung : - Unit Terapung : Anjal Dan Boleh Lentur Dapat Mengikut Profil Air Dan Berupaya Memerangkap Sampah. - Penambat : Untuk Mengikat Kabel Untuk Menampung Bebanan Akibat Aliran Banjir Serta Muatan Sampah Yang Ditahan. - Rantai Skrin : Untuk Mengelakkan Sampah Terlepas Di Bawah Perangkap Sampah. - Unit Pengimbang : Menyeimbangkan Perangkap Sampah Daripada Terbalik.

Jenis Cadangan

Lokasi

 Pemasangan Perangkap Lemak, Gris dan Minyak (FOG)  Perangkap Lemak, Gris Dan Minyak (FOG) Dipasang Di Setiap Saluran Bahan Buangan Di : - Kantin Hospital, Sekolah, Dsb. - Pasar - Gerai Makan, Medan Selera, Restoran - Kafeteria Hotel Dan Rumah Rehat - Industri Berasaskan Makanan (Serunding Dsb.)  Perangkap Lemak, Gris Dan Minyak (FOG) Dipasang Di Sistem Saliran Dan Perparitan Di : - Bengkel Kenderaan - Stesen Minyak - Jeti Perikanan  Sistem Perangkap FOG Merupakan Kaedah Pengawalan Kualiti Air Lepasan Yang Berfungsi Untuk Memerangkap Sisa Makanan, Minyak Dan Gris Serta Merawat Air Sisa Sebelum Dibuang Ke Saluran Air Sisa Dan Longkang.  Perangkap FOG Juga Akan Memisahkan Pepejal Daripada Lemak Dan Minyak.  Perangkap FOG Juga Akan Memerangkap Minyak Dan Gris Daripada Aliran Air Sisa Dengan Memperlahankan Kadar Alir Sisa Berminyak Yang Panas Dan Membenarkan Ia Menyejuk Dalam Perangkap Minyak.

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Mempunyai Ciri Kelebihan Segi Mesra Alam, Kukuh Dan Mempunyai Jangka Hayat Yang Lama, Penyelenggaraan Yang Minima, Kos Sistem Yang Murah, Boleh Dikitar Semula, Cepat Dan Mudah Dipasang, Yang Mana Secara Tidak Langsung Mengurangkan Kos Operasi, Penjimatan Masa, Peningkatan Hasil Kerja, Peningkatan Hati Pelanggan Serta Kos Pembinaan Yang Lebih Murah.  Perangkap Sampah Terapung Dan Pungutan Sampah Perlu Diselenggarakan Mengikut Jadual Bagi Mengelakkan Masalah Bau, Lalat, Banjir, Dan Sebagainya.  Jabatan Pengairan Dan Saliran  Majlis Daerah Tumpat

Agensi Pelaksana

 Pengusaha Premis  Jabatan Pengairan Dan Saliran  Majlis Daerah Tumpat

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

4-22

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

4.1.2.7 Cadangan Kawalan Pencemaran Dari Ternakan Ruminan

4.1.2.8 Cadangan Kawalan Pencemaran Dari Ternakan Ayam Dan Perusahaan Burung Walit

Ternakan ruminan seperti kambing, lembu, khinzir, dan biri-biri berpotensi mencemarkan sumber air sekiranya sisa kumbahan ternakan dilepaskan secara terus ke dalam sungai atau alur air. Cadangan kawalan pencemaran dari ternakan ruminan akan menyokong kepada penternakan haiwan secara mesra alam.

Aktiviti ternakan ayam menimbulkan masalah bau dan lalat manakala perusahaan burung walit menimbulkan masalah bunyi bising dan guano yang kotor di mana menjadi kacau ganggu kepada penduduk sekitar. Cadangan ini menggalakkan perusahaan ayam dan burung walit dijalankan secara mesra alam.

Jadual 4.20 : Cadangan Kawalan Pencemaran dari Ternakan Ruminan

Jadual 4.21 : Kawalan Pencemaran dari Ternakan Ayam dan Perusahaan Burung Walit

Jenis Cadangan Lokasi

 Kawalan Pencemaran Dari Ternakan Ruminan  Ladang Ternakan Ruminan Sedia Ada Dan Kawasan Baru Yang Berpotensi.  Pemasangan Pagar Di Tebing Sungai Dari Kawasan Ternakan Adalah Bagi Mengelakkan Akses Ternakan Ke Dalam Sungai Dan Mengelakkan Rumput Di Kawasan Riparian Dimakan Oleh Binatang Ternakan.  Kolam Takungan Najis Dibina Untuk Mengumpulkan Najis Setempat Dan Mengelakkan Najis Ternakan Mencemari Sungai Dan Kawasan Persekitaran. Ia Dibina Bergantung Kepada Bilangan Ternakan Dan Kegunaannya.

Jenis Cadangan Lokasi

Justifikasi

Cadangan Agensi Pelaksana

 Jabatan Perkhidmatan Veterinar  Pengusaha ternakan

 Kawalan Pencemaran Dari Ternakan Ayam Dan Perusahaan Burung Walit  Kawasan Penternakan Ayam Sedia Ada Dan Kawasan Baru Yang Berpotensi.  Kawasan Penternakan Burung Walit Sedia Ada Dan Tanah Pertanian Di Kawasan Luar Bandar Dan Pekan.  Penternakan Ayam - Menggalakkan Sistem Tertutup Untuk Ladang Ayam Yang Besar. - Memantau Infestasi Lalat Di Semua Peringkat Pemeliharaan Secara Berkala. - Menyediakan Zon Penampan Minimum 500m Dari Kawasan Ternakan Terbuka Dengan Ladang Unggas Berdekatan. - Menyediakan Zon Penampan Minimum 200m Dari Kawasan Ternakan Dengan Kawasan Pembangunan Seperti Petempatan, Perindustrian, Pelancongan, Kemudahan Awam, Dan Kawasan Perbandaran. - Menyediakan Tempat Khas Pelupusan Sisa Ladang Dan Pusat Penyembelihan Jauh Dari Reban Dan Sumber Air.  Perusahaan Burung Walit - Menyediakan Zon Penampan 100m Dari Premis Burung Walit Ke Bangunan Terdekat Dan / Atau 500m Dari Mana-Mana Bangunan Tempat Tinggal Dan Perumahan. - Membenarkan Pembinaan Premis Burung Walit Di Kawasan Pertanian Dan Perindustrian Sahaja.

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Sistem Tertutup Digalakkan Bagi Meminimakan Masalah Bau Dan Lalat.  Indeks Lalat Menggunakan Scuder Fly Grill Mestilah Tidak Melebihi 10.  Premis Burung Walit Tidak Dibangunkan Di Tengah-Tengah Bandar Bagi Mengelakkan Bunyi Bising Dari Kicauan Burung Dan Guano Yang Boleh Mendatangkan Penyakit.  Jabatan Perkhidmatan Veterinar  Pengusaha Ternakan Ayam Dan Burung Walit

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

4-23

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

4.1.2.9 Cadangan Kawalan Pencemaran Dari Aktiviti Perindustrian

4.1.2.10

Cadangan Kegiatan Akuakultur Mampan di Laguna Seri Tujoh dan Sungai Pengkalan Nangka

Kegiatan akuakultur mampan merupakan galakan kepada pengusaha akuakultur untuk menjalankan aktiviti ternakan akuakultur yang dapat meminimumkan kesan negatif terhadap alam sekitar. Jadual 4.23 : Cadangan Kegiatan Akuakultur Mampan Di Laguna Seri Tujoh Dan Sungai Pengkalan Nangka

Jadual 4.22 : Kawalan Pencemaran Dari Aktiviti Perindustrian Jenis Cadangan Lokasi

Cadangan

Jenis Cadangan

 Kawalan Pencemaran Dari Industri  Industri Sedia Ada  Memasang Alat Kawalan Pencemaran Udara Dan Habuk Seperti Scrubber, Dust Collector, Siklon, Dan Beg Penapis Di Kilang Berpotensi Menghasilkan Pencemaran Udara Seperti Kilang Batu-Bata, Kilang Kayu, Dan Kilang Padi.  Semua Industri Yang Menghasilkan Air Sisa Perlu Menyediakan Loji Pengolahan Effluen Dan Mematuhi Piawaian Di Bawah Peraturan-Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan Dan Effluen-Effluen Perindustrian) Sebelum Dilepaskan Ke Alur Air.  Industri Yang Menghasilkan Buangan Terjadual Hendaklah Menguruskan Buangan Terjadual Tersebut Dengan Mematuhi Peraturan-Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Buangan Terjadual) 2005.

Lokasi

Cadangan

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Ketiadaan Kawasan Industri Terancang Bagi Menampung Keperluan Pengusaha Industri IKS Pada Masa Kini Dan Masa Hadapan.  Setiap Operasi Dan Penghasilan Pencemaran Oleh Pengusaha Kilang Dipantau Dan Dikawal Supaya Sentiasa Berada Pada Tahap Yang Dibenarkan Oleh Jabatan Alam Sekitar.  Jabatan Alam Sekitar  Pengusaha Industri

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Cadangan Kegiatan Akuakultur Mampan  Laguna Seri Tujoh  Sungai Pengkalan Nangka  Menyalirkan Air Dan Bahan Kumbahan Ternakan Ke Kolam Pemendapan Sebelum Dilepaskan Ke Sumber Perairan.  Mengekalkan Paras Air Kolam Lebih Rendah Daripada Paras Aliran Air Paip Keluar Dan Peningkatan Paras Air Akibat Hujan Boleh Dibiarkan Keluar Melalui Longkang.  Penggunaan Makanan Berkualiti Tinggi, Kadar Dan Jadual Pemberian Makanan Hendaklah Disesuaikan Dengan Sistem Dan Peringkat Ternakan.  Bagi Pantai Berlumpur Yang Ditumbuhi Paya Bakau, Diperuntukkan Rizab Zon Penampan Selebar 400m Dari Pinggir Laut Paya / Hutan Bakau.  Memperuntukkan Rizab Bagi Pantai Berpasir Selebar 60m Yang Diukur Dari Garisan Air Pasang Paling Tinggi (Main High Water Spring) Ke Hala Darat.  Bagi Akuakultur Jenis Kolam Darat, Langkah Yang Sesuai Perlu Diambil Untuk Mencegah Daripada Hakisan Tanah Semasa Pembinaan Kolam Dan Sumber Air Yang Diambil Dari Sungai Mestilah Mendapat Kebenaran JPS.

 Sisa Kumbahan Ternakan Akuakultur Perlu Dirawat Bagi Mengelakkan Sisa Lebihan Makanan Dan Bahan Kimia Dialirkan Terus Ke Badan Air Yang Boleh Mengakibatkan Pencemaran Sungai Atau Laut.  Pengekalan Paras Air Kolam Lebih Rendah Daripada Paras Aliran Air Paip Keluar Dapat Mengurangkan Jumlah Air Yang Dikeluarkan Dan Dapat Mengoptimumkan Kapasiti Bagi Asimilasi Bahan Buangan Semula Jadi Dari Ekosistem Kolam.  Pengurusan Makanan Yang Baik Adalah Penting Kerana Pencemaran Kebiasaannya Disebabkan Oleh Pemberian Makanan Yang Berlebihan.  Penyediaan Zon Penampan Bagi Kegiatan Akuakultur Di Kawasan Persisiran Pantai Adalah Untuk Mengelakkan Hakisan Dan Gangguan Ekosistem Pantai Dan Hutan Paya Laut (Bakau).  Jabatan Perkhidmatan Veterinar  Jabatan Pengairan Dan Saliran  Pengusaha Ternakan Ayam Dan Burung Walit

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

4-24

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

RAJAH 4.7 : PELAN SISIP CADANGAN PENGURUSAN ALAM SEKITAR BP1 TUMPAT

4-25

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

4.2 NADI PEMBANGUNAN WILAYAH / JAJAHAN

4.2.1.2 Cadangan Pembangunan Semula Bangunan Perniagaan Usang

4.2.1 Memperkukuhkan Peranan Bandar Tumpat Sebagai Pusat Petempatan Utama

Sebahagian besar kawasan perdagangan utama pusat bandar Tumpat perlu dibangunkan semula terutama bagi kawasan yang memiliki premis perdagangan usang yang tidak mempunyai nilai warisan. Ia selaras dengan cadangan bagi mengukuhkan imej dan peranan pusat bandar Tumpat sebagai pusat perdagangan utama selain berfungsi sebagai pusat perkhidmatan pelancongan yang utama di kawasan RT Jajahan Tumpat. Komponen yang akan dibangunkan adalah seperti berikut :

4.2.1.1 Cadangan Pengukuhan Aktiviti Perdagangan Dan Peningkatan Ruang Lantai Perniagaan Cadangan pembangunan perdagangan di BP 1 Tumpat tertumpu kepada penyediaan ruang lantai perdagangan baru dan perlaksanaan program pembangunan semula kawasan perdagangan usang (di kawasan kritikal) di pusat bandar Tumpat. Sepanjang tempoh perancangan, jumlah ruang lantai perdagangan di pusat bandar Tumpat dijangka akan bertambah daripada 57,308 meter persegi pada tahun 2009 kepada 77,334 meter persegi menjelang tahun 2020. Secara keseluruhan, tambahan ruang lantai seluas 20,026 meter persegi perlu disediakan di pusat bandar Tumpat.

Jadual 4.25 : Komponen Cadangan Pembangunan Perdagangan PPU Tumpat Jenis Pembangunan Lokasi

Kawasan seluas 1.50 hektar perlu dibangunkan sebagai kawasan perniagaan baru di pusat bandar Tumpat. Ia merupakan perluasan kawasan pusat perdagangan sedia ada yang akan berkembang selaras dengan pertambahan penduduk sehingga tahun 2020 dan peranannya sebagai Pusat Petempatan Utama. Apabila siap kelak, cadangan projek ini dijangka akan membantu mengukuhkan peranan bandar Tumpat sebagai pusat perdagangan utama yang akan menawarkan barangan dan perkhidmatan bertaraf sederhana kepada penduduk di kawasan perumahan dan perkampungan tradisi serta kenderaan yang menggunakan laluan daerah di bandar tersebut. Komponen pembangunan yang dicadangkan adalah seperti berikut:

 Program Pembangunan Semula Kawasan Perdagangan Usang  Pusat Bandar Tumpat  Tapak Perniagaan Seluas 1.48 Hektar Yang Dilengkapi Kemudahan Infrastruktur Dan Utiliti  85 Unit Rumah Kedai / Kedai Pejabat 2-4 Tingkat  Pusat Penjaja Terancang Meliputi Bangunan Pasar Awam, Medan Selera Dan Tapak Khas Bagi Aktiviti Pasar Malam Dan Pekan Sehari.  Kemudahan Sokongan Khususnya Tempat Letak Kenderaan, Tandas Awam, Laluan Pejalan Kaki, Kemudahan Untuk Orang Kurang Upaya (OKU), Surau Dan Kawasan Landskap  Pembangunan Bangunan Perniagaan Yang Bercirikan Konsep Islamik

Komponen Cadangan

Jadual 4.24 : Komponen Cadangan Pembangunan Perdagangan PPU Tumpat Jenis Pembangunan Lokasi

 Perluasan Kawasan Perdagangan Pusat Bandar Tumpat  Pusat Bandar Tumpat  Tapak Perniagaan Seluas 1.50 Hektar Yang Dilengkapi Kemudahan Infrastruktur Dan Utiliti  50 Unit Rumah Kedai 2 Tingkat  Kompleks Perniagaan Dan Bazaar Peniaga Kecil  Pusat Penjaja Terancang Meliputi Bangunan Medan Selera Dan Tapak Khas Bagi Aktiviti Pasar Malam Dan Pecan Sehari.  Kemudahan Sokongan Khususnya Tempat Letak Kenderaan, Tandas Awam, Laluan Pejalan Kaki, Surau Dan Kawasan Landskap Justifikasi

Komponen Cadangan Agensi Pelaksana

 Memenuhi Keperluan Penduduk Yang Akan Bertambah Menjelang Tahun 2020.  Sebahagian Besar Premis Perdagangan Sedia Ada Adalah Rumah Kedai Lama Berkeadaan Usang Dengan Struktur Separuh Kekal  Pengukuhan Peranan Pusat Bandar Tumpat Sebagai Pusat Perdagangan Utama Jajahan Dan Pusat Perkhidmatan Pelancong Utama Jajahan  Perbadanan Kemajuan Iktisad Negeri Kelantan (PKINK)  Pemaju Swasta / Pemilik Bangunan Berkaitan

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Memenuhi Keperluan Penduduk Yang Akan Bertambah Menjelang Tahun 2020.  Kekurangan Ruang Perniagaan Terutama Rumah Kedai Bagi Menempatkan Pelbagai Jenis Perniagaan Dan Perkhidmatan Bertaraf Sederhana.  Pengukuhan Aktiviti Perdagangan Sedia Ada Terutama Perkhidmatan Perdagangan Taraf Sederhana Dan Tinggi.  Perbadanan Kemajuan Iktisad Negeri Kelantan (PKINK)  Pemaju Swasta

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

4-26

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

RAJAH 4.8 : PELAN SISIP CADANGAN PEMBANGUNAN PERDAGANGAN BP1 TUMPAT

4-27

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

4.2.1.3 Cadangan Pengukuhan Imej Bandar Dan Pengindahan Pusat-Pusat Petempatan

Cadangan pembangunan elemen-elemen reka bentuk bandar di bandar Tumpat adalah berprinsipkan imej, karakter dan identiti yang tersendiri berdasarkan peranan dan fungsi bandar ini. Pengezonan kawasan pusat bandar dapat menyusun semula reruang dan aktiviti bandar. Kemudahan serta kualiti perabot jalan terutamanya di dalam kawasan pusat bandar akan dipertingkatkan. Dicadangkan di kesemua kawasan zon hala masuk (gate way) dipertingkat dan dinaik taraf agar dapat menimbulkan suasana ‘sense of welcoming’ disamping penonjolan imej yang sesuai dengan konsep Bandar Tumpat iaitu sebagai ‘Bandar Pentadbiran’.

Cadangan memperkasa imej reka bentuk Bandar Tumpat adalah bertujuan “MEWUJUDKAN PEMBANGUNAN PERBANDARAN YANG SEIMBANG, MENARIK, MEMPUNYAI IMEJ DAN KAREKTOR SOSIALBUDAYA TEMPATAN, CIRI-CIRI FIZIKAL TEMPATAN SERTA MENINGKATKAN KUALITI KAWASAN PERSEKITARANNYA”. Bandar Tumpat sebagai imej ‘Bandar Pentadbiran’ kerana kesinambungan di antara elemen-elemen pembangunan sedia ada yang terdiri daripada kawasan kediaman, perniagaan, pejabat-pejabat kerajaan dan swasta, kemudahan infrastruktur dan sebagainya. Ini sesuai dengan maksud Tumpat itu sendiri iaitu ‘penuh atau berisi’. Sebagai bandar pentadbiran yang menjadi salah sebuah kawasan penting untuk aktiviti pentadbiran, imej ini perlu ditonjolkan supaya mencerminkan bandar ini sebagai sebuah kawasan yang mempunyai karakter tersendiri.

Jadual 4.26 : Elemen Imej Bandar Tumpat

Selain itu, ciri-ciri berkaitan aktiviti pengangkutan terutamanya kereta api juga akan diterapkan dalam rupa bandar kerana kewujudan Stesyen Keretapi Tumpat yang merupakan penghujung bagi landasan kereta api Landasan Pantai Timur yang dijalankan oleh Keretapi Tanah Melayu (KTM).

Elemen Imej Bandar Aksis Utama

Lokasi  Laluan D174  Laluan D21  Jalan Besar  Jalan Hulu Pasar  Kawasan Perniagaan  Kawasan Pentadbiran

Aksis Sekunder

Gerbang Masuk

 Persimpangan Bharu-Tumpat

Mercutanda

 Masjid Ismaili, Stesyen Keretapi Tumpat

Nodus Bandar

 Pasar Tumpat

Laluan

Cadangan  Pintu Gerbang  Arca Mercutanda  Sokongan Landskap

Kota

Rajah 4.9 : Cadangan Susunan Elemen Reka Bentuk Bandar Tumpat

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

4-28

 Pembaikan Bangunan Perniagaan  Sokongan Lampu Jalan Berukir Seni Tempatan Dan Landskap  Pintu Gerbang  Arca Mercutanda Sekunder  Sokongan Landskap Lembut Dan Kejur Serta Penyediaan Lampu Jalan Yang Berukiran Seni Tempatan  Pembinaan Pintu Gerbang  Penyediaan Lampu Hiasan, Landskap Dan Perabot Jalan  Tumpat Mall  Dataran Tumpat  Penyediaan Lampu Jalan Yang Berukiran Seni Tempatan

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

a. Cadangan ‘Tumpat Mall’ Di Kawasan Bangunan-Bangunan Lama

Rajah 4.11 : Gambaran Konsep / Contoh Cadangan ‘Tumpat Mall’ Di Bandar Tumpat

Pembinaan Tumpat Mall akan memberikan satu persepsi baru terhadap bandar ini. Imej dan reka bentuk bandar yang lebih menarik dengan reka bentuk mall yang mengutamakan pejalan kaki akan meningkatkan interaksi sosial di antara pengunjung. Bangunan-bangunan lama perlu pembaikan dari segi fizikal sebagai nafas baru bagi menjadikan Bandar ini signifikan di mata umum. Jadual 4.27 : Cadangan ‘Tumpat Mall’ Di Kawasan Bangunan-Bangunan Lama Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Cadangan

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Cadangan ‘Tumpat Mall’ Di Kawasan Bangunan-Bangunan Lama.  Pasar Besar Tumpat  Plaza Makan Dan Perniagaan  Laluan Siar Kaki  Landskap Lembut  Landskap Kejur  Perabot Jalan  Kawasan-Kawasan Perniagaan Utama Memerlukan Pembaikan Dari Segi Persekitaran Dan Struktur Bangunan.  Kawasan Yang Kurang Selesa Untuk Melakukan Aktiviti Perniagaan Dan Juga Kepada Pelanggan Yang Datang.  Agensi Kerajaan Terlibat  Pemaju Swasta Terlibat

PENYEDIAAN TEMPAT DUDUK YANG SELESA

LAMPU HIASAN UNTUK PENGCAHAYAAN DI WAKTU MALAM

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020. REPLIKA AIR PANCUT MEMBERIKAN CADANGAN LALUAN SUASANA PENDINGIN UNTUK SIARKAKI BERTERUSAN MENGURANGKAN ‘URBAN HEAT’ MENGURANGKAN KADAR PENGGUNAAN KENDERAAN BERMOTOR

Rajah 4.10 : Pelan Lokasi Cadangan ‘Tumpat Mall’ Di Bandar Tumpat Kuil Klinik kesihatan

Ibu Pejabat Polis

PEMASANGAN ‘BOLLARD’ SEBAGAI PEMISAH ANTARA KAWASAN PEJALAN KAKI DAN KENDERAAN BERMOTOR

Stesyen KTM Tumpat

Pejabat Tanah

TEMPAT UNTUK MELETAKKAN LANSKAP HIASAN YANG DAPAT MENYERIKAN PUSAT BANDAR DIIENTEGRASIKAN DENGAN LAMPU HIASAN

Masjid Ismaili

PENGEKALAN ‘VERANDAH WAY’ RUMAH KEDAI SEBAGAI SIARKAKI UMUM YANG BERBUMBUNG

Pasar Tumpat

PERLETAKAN TONG SAMPAH DI LALUAN PEJALAN KAKI YANG SIBUK

Taman Mahkota

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020. PENGGUNAAN JUBIN SALING KUNCI PADA SIARKAKI Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

4-29

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

Rajah 4.13 : Gambaran Konsep / Contoh Cadangan ‘Dataran Bandar’ Yang Berfungsi Sebagai Reruang Awam

b. Cadangan ‘Dataran Bandar’ Yang Berfungsi Sebagai Reruang Awam

PERLETAKAN KERUSI DAN BANGKU DI HADAPAN MASJID SEBAGAI KEMUDAHAN MENUNGGU

Dataran bandar sesuai untuk di jadikan salah satu pusat aktiviti yang mampu memberikan kemudahan kepada penduduk setempat untuk melakukan aktiviti yang riadah yang berbentuk pasif. Elemen Bangunan Masjid Ismaili yang bertindak sebagai mercu tanda berpotensi untuk diintegrasikan dengan kemudahan-kemudahan lain bagi membentuk satu ‘Dataran Bandar’. Ianya secara tidak langsung akan berfungsi sebagai sebuah reruang awam kepada Bandar Tumpat. Oleh itu, bagi memastikan karakter dan fungsinya sebagai mercu tanda utama menonjol, ianya perlu melalui proses pengubahsuaian bangunan yang intensif dengan mewujudkan beberapa komponen tarikan berserta pengubahsuaian yang bersesuaian. Jadual 4.28 : Cadangan ‘Dataran Bandar’ Yang Berfungsi Sebagai Reruang Awam Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Cadangan

Justifikasi Agensi Pelaksana

 Cadangan ‘Dataran Bandar’ Yang Berfungsi Sebagai Reruang Awam  Masjid Ismaili  Laluan Siar Kaki  Landskap Lembut  Landskap Kejur  Perabot Jalan  Cadangan Dataran Yang Diintegrasikan Dengan Taman Pesisir Pantai Dan Dilengkapi Dengan Landskap Yang Menarik Dan Mempunyai Ciri-Ciri Keteduhan Yang Dapat Mengurangkan Kesan Bahang.  Agensi Kerajaan Terlibat  Pemaju Swasta Terlibat

LAMPU HIASAN

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

TEMPAT MENUGGU BAS YANG SELESA DAN TERATUR

Rajah 4.12 : Pelan Lokasi Cadangan ‘Dataran Bandar’ Yang Berfungsi Sebagai Reruang Awam

PAPAN MAKLUMAT UNTUK MEMAPARKAN MAKLUMAT PELANCONGAN

Kuil Klinik kesihatan

Ibu Pejabat Polis

KAWALAN KETINGGIAN DICADANGKAN UNTUK MEMELIHARA KESERAGAMAN LATAR LANGIT

Stesyen KTM Tumpat

RUANG PEJALAN KAKI YANG BERTURAP, LEBAR DAN SELESA BAGI MENGHUBUNGKAN ANTARA KAWASAN INI DENGAN KAWASAN TARIKAN LAIN DI PUSAT BANDAR TUMPAT

KUBAH MASJID AKAN MENONJOLKAN IDENTITINYA SEBAGAI MERCUTANDA PUSAT BANDAR TUMPAT

Pejabat Tanah Masjid Ismaili

Pasar Tumpat

TEMPAT LETAK KENDERAAN DI HADAPAN BANGUNAN KOMERSIAL

Taman Mahkota PENGEKALAN ‘VERANDAH WAY’ RUMAH KEDAI SEBAGAI SIARKAKI UMUM YANG BERBUMBUNG Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

4-30

LANSKAP PEMISAH ANTARA SIARKAKI DAN LALUAN KENDERAAN MEWUJUDKAN RASA SELAMAT KEPADA PEJALAN KAKI

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

c. Cadangan Pembaikan Kawasan Taman Pesisir Sungai Tumpat

Rajah 4.15 : Gambaran Konsep / Contoh Cadangan Pembaikan Kawasan Taman Pesisir Sungai Tumpat

Lokasi bandar yang terletak berhampiran dengan pesisir sungai mampu membentuk imej bagi bandar ini. Pembinaan taman sedia ada adalah langkah yang baik yang telah diambil, beberapa pembaikan dan cadangan perlu dilakukan untuk menjadikan kawasan pesisir sungai ini lebih menarik dan bermanfaat. Jadual 4.29 : Cadangan Pembaikan Kawasan Taman Pesisir Sungai Tumpat Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Cadangan

Justifikasi

Agensi Pelaksana

‘WATER FOUNTAIN’ DIJADIKAN TITIK FOKAL DATARAN DAN SEBAGAI ELEMEN PENDINGIN UNTUK MENGURANGKAN ‘URBAN HEAT’ KEPADA PENGUNJUNG.

 Cadangan Pembaikan Kawasan Taman Pesisir Sungai Tumpat  Taman Mahkota  Aktiviti Riadah Dan Program Yang Berunsurkan Pengumpulan Masyarakat  Landskap Lembut  Landskap Kejur  Kawasan Ini Berpotensi Sebagai Sebuah Taman Yang Mampu Menarik Minat Ramai Pengunjung Untuk Mengunjunginya Kerana Mempunyai Pemandangan Atau ’Vista’ Yang Menarik. Oleh Yang Demikian Kawasan Ini Perlu Diperbaiki Dengan Meningkat Dan Menambahkan Lagi Elemen-Elemen Landskap Yang Menarik.  Agensi Kerajaan Terlibat  Pemaju Swasta Terlibat

PANDANGAN TERBUKA KE ARAH SUNGAI YANG MEMPUNYAI VISTA MENARIK.

KEADAAN SEMASA KAWASAN TAPAK CADANGAN

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Rajah 4.14 : Pelan Lokasi Cadangan Pembaikan Kawasan Taman Pesisir Sungai Tumpat Kuil Klinik kesihatan

Ibu Pejabat Polis

Stesyen KTM Tumpat

‘URBAN MALL’ YANG LUAS DENGAN LANSKAP TEDUHAN SEBAGAI RUANG UNTUK INTERAKSI SOSIAL

PENYEDIAAN ‘PLATFORM’ YANG BERKETINGGIAN PENYEDIAAN TEMPAT BERBEZA MEMBERIKAN DIMENSI PELBAGAI KEPADA DUDUK YANG SELESA PENGUNJUNG YANG BERSIAR-SIAR

Pejabat Tanah

LAMPU HIASAN UNTUK PENGCAHAYAAN DI WAKTU MALAM

Masjid Ismaili JETI AWAM BAGI BOT-BOT PERSIARAN DENGAN PELANTAR TINJAU UNTUK PENGUNJUNG MENIKMATI PEMANDANGAN

Pasar Tumpat TEMBOK PENAHAN BERPAGAR UNTUK TUJUAN KESELAMATAN

Taman Mahkota RUANG TEMPAT DUDUK YANG SELESA DAN BERSIFAT KOMUNAL BAGI MENGGALAKKAN INTERAKSI SOSIAL.

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

4-31

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

d. Cadangan Pembaikan Kawasan-Kawasan Perniagaan Dan Stesen Keretapi

Rajah 4.17 : Gambaran Konsep / Contoh Cadangan Pembaikan Kawasan-Kawasan Perniagaan Dan Stesen Keretapi

Kawasan Stesen kereta api mempunyai kekuatan untuk menarik pengunjung terutamanya penduduk tempatan yang ingin menggunakan perkhidmatan kereta api. Cadangan pembaikan kawasan perniagaan dan stesen kereta api mampu memberi keselesaan kepada pengunjung di sini.

PAPAN MAKLUMAT UNTUK MEMAPARKAN JADUAL PERJALANAN BAS DAN KERETAPI

Jadual 4.30 : Cadangan Pembaikan Kawasan-Kawasan Perniagaan Dan Stesen Keretapi Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Cadangan Justifikasi Agensi Pelaksana

‘RAMP’ UNTUK GOLONGAN ORANG KURANG UPAYA

 Cadangan Pembaikan Kawasan-Kawasan Perniagaan Dan Stesen Kereta Api.  Stesen Kereta Api Tumpat  Laluan Siar Kaki  Landskap Lembut  Landskap Kejur  Stesen Keretapi Di Bandar Tumpat Menjadi Nodus Pengangkutan Utama Di Daerah Ini. Ianya Memerlukan Peningkatan Dari Segi Skap Bandar. Penyediaan Lanskap Yang Dapat Mengurangkan Kesan Habuk Dan Bunyi Selain Untuk Mengindahkan Kawasan Stesen Ini.  Agensi Kerajaan Terlibat  Pemaju Swasta Terlibat

‘BOLLARD’ PEMISAH ANTARA SIARKAKI DAN LALUAN KENDERAAN MEWUJUDKAN RASA SELAMAT KEPADA PEJALAN KAKI TONG SAMPAH

TEMPAT MENUNGGU BAS YANG SELESA DAN TERATUR

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020. PAGAR KESELAMATAN PAPAN PENGIKLANAN DAN MAKLUMAT UMUM

Rajah 4.16 : Pelan Lokasi Cadangan Pembaikan Kawasan-Kawasan Perniagaan Dan Stesen Keretapi Kuil Klinik kesihatan

Ibu Pejabat Polis

Stesyen KTM Tumpat

Pejabat Tanah Masjid Ismaili

Pasar Tumpat Taman Mahkota Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

4-32

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

e. Cadangan Gerbang Masuk Bandar Tumpat

Rajah 4.19 : Gambaran Konsep / Contoh Cadangan Gerbang Masuk Bandar Tumpat

Bandar Tumpat memerlukan sebuah gerbang sebagai pintu masuk dan juga sebagai mercu tanda kawasan ini. pembinaan ini mampu menyokong penambah baikkan keadaan imej dan reka bentuk bandar. Jadual 4.31 : Cadangan Gerbang Masuk Bandar Tumpat Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Cadangan

Justifikasi Agensi Pelaksana

 Cadangan Gerbang Masuk  Jalan Kota Baharu- Tumpat  Pintu Gerbang  Laluan Siar Kaki  Landskap Lembut  Landskap Kejur  Sebuah Pintu Gerbang Di Pintu Masuk Ke Bandar Tumpat Yang Jelas Dan Kukuh Dapat Memberikan Imej Yang Menarik Dan ’First Impression’ Daripada Pengunjung Yang Mengunjungi Bandar Tumpat.  Agensi Kerajaan Terlibat  Pemaju Swasta Terlibat

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Rajah 4.18 : Pelan Lokasi Cadangan Gerbang Masuk Bandar Tumpat Kuil Klinik kesihatan

Ibu Pejabat Polis

Stesyen KTM Tumpat

Pejabat Tanah Masjid Ismaili

PENGGUNAAN LOGO MAJLIS DAERAH TUMPAT PADA PINTU GERBANG SEBAGAI PENGENALAN KEPADA PENGUNJUNG

Pasar Tumpat ELEMEN LAMPU JALAN YANG DILETAKKAN DI KIRI DAN KANAN JALAN MEMBERI SUASANA MENYAMBUT SELAMAT DATANG KEPADA PENGUNJUNG BANDAR

Taman Mahkota

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020. Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

4-33

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

f. Cadangan Pembangunan Semula Bangunan-Bangunan Baru Bagi Menggantikan Bangunan-Bangunan Lama .

Rajah 4.21 : Gambaran Konsep / Contoh Cadangan Pembangunan Semula Bangunan-Bangunan Baru Bagi Menggantikan Bangunan-Bangunan Lama .

Terdapat beberapa bangunan yang telah dikenal pasti mempunyai kualiti untuk dibangunkan semula dan diberikan perhatian terhadapnya. Bangunan baru ini mampu membentuk imej dan reka bentuk bandar yang lebih baik. Pembinaan bangunan ini akan menggantikan bangunan sedia ada yang kelihatan uzur dan mengganggu imej dan reka bentuk bandar. Jadual 4.32 : Cadangan Pembangunan Semula Bangunan-Bangunan Baru Bagi Menggantikan BangunanBangunan Lama Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Cadangan Justifikasi Agensi Pelaksana

 Pembangunan Semula Bangunan-Bangunan Baru Bagi Menggantikan BangunanBangunan Lama  Sekitar Kawasan Komersial Bandar Tumpat  Laluan Siar Kaki  Landskap Lembut  Landskap Kejur  Pembangunan Menghadap Sungai Digalakkan Supaya Dapat Mewujudkan Suasana Bandar Yang Lebih Menarik, Pembangunan Yang Membelakangkan Sungai Tidak Digalakkan.  Agensi Kerajaan Terlibat  Pemaju Swasta Terlibat

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Rajah 4.20 : Pelan Lokasi Cadangan Pembangunan Semula Bangunan Baru Bagi Menggantikan Bangunan Lama Kuil Klinik kesihatan

Ibu Pejabat Polis

Stesyen KTM Tumpat

Pejabat Tanah Masjid Ismaili

Pasar Tumpat Taman Mahkota

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020. Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

4-34

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

g. Cadangan Kawalan Pembangunan Fizikal Bandar

Bandar Tumpat sebagai Pusat Pertempatan Utama di Jajahan Tumpat ini memerlukan penonjolan imej bandar yang lebih baik. Ini kerana ianya akan menjadi tumpuan penduduk setempat dan juga para pengunjung ke jajahan ini. Oleh yang demikian, Bandar Tumpat perlu diperkasakan imej dan diperindahkan suasana perbandarannya melalui penerapan elemen rekabentuk bandar dan landskap (Rujuk Rajah 4.24).

Aspek yang perlu diambil kira khususnya dalam mengawal pembangunan fizikal bandar adalah seperti berikut :i. Kawalan Ketinggian Bangunan - Membentuk sebuah bandar yang mempunyai kawalan terhadap ketinggian bangunan supaya membentuk latar langit yang seragam. Bangunan dan institusi yang mempunyai kawalan ketinggian yang seragam di bandar in memberikan suasana yang lebih baik.

Rajah 4.24 : Cadangan Memperkasakan Imej Bandar Tumpat Cadangan Pemulihan Imej Rezab KTM

ii. Kawalan Rekabentuk Fasad Bangunan - Kawalan reka bentuk fasad bangunan yang membentuk bandar Tumpat ini adalah dicadangkan berimej bandar sebuah pusat pentadbiran.

Cadangan Promenade Dan Landskap Kawasan Persisiran Sungai

Ke Stesen KTM Tumpat

iii. Persekitaran yang selamat - Reka bentuk bandar yang mempunyai ciri-ciri bandar yang selamat dan mempunyai ciri-ciri Bandar yang bebas dari keganasan (violence) merosakkan harta benda dan nyawa seperti gejala ragut,rogol, kecurian dan sebagainya. Persekitaran yang selamat juga menggalakkan pembinaan sebuah bandar yang bebas dari kemerosotan sosial dan moral.

Balai Polis Tumpat

Rajah 4.22 : Gambaran Konsep / Contoh Kawalan Ketinggian Bangunan

Pejabat Haiwan

Pejabat Pos Ke Pengkalan Kubor

Majlis Daerah Tumpat

Pejabat Tanah Dan Jajahan Tumpat Masjid Ismaili Bandar Tumpat

Mahkamah Majistret Tumpat

Cadangan Pemulihan Imej Rezab KTM

Cadangan Memperkasa Mercutanda Utama (Masjid Ismaili Bandar Tumpat)

Cadangan Menaiktaraf Laluan Jalan Masjid Dengan Penggunaan ‘Pavement’, Landskap Dan Lampu Jalan.

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020. Cadangan Menaiktaraf Landskap, Laluan Pejalan Kaki, Lampu Jalan Dan Perabot Jalan Diseluruh Laluan Jalan Bandar Tumpat.

Rajah 4.23 : Gambaran Konsep / Contoh Kawalan Ketinggian Bangunan

Cadangan Peningkatan Imej Zon Hala Masuk Dengan Landskap Dan Pintu Gerbang.

Ciri-Ciri Latar Langit Yang Sekata Di Bandar Tumpat Menunjukkan Keseragaman Ketinggian Bangunan.

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

a. Cadangan Memperkasa Dan Memperindah Imej Bandar Mengikut Susunan Spatial Pengezonan kawasan pusat bandar perlu dijalankan bagi menyusun semula reruang dan aktiviti bandar. Bagi meningkatkan ‘liveability’ Bandar Tumpat dan memastikan reruangnya menepati karektor dan fungsi bandar yang dikehendaki, zon-zon seperti yang berikut dicadangkan: Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

4-35

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

Jadual 4.33 : Susunan Spatial dan Aktiviti Mengikut Zon A

Zon Pusat Tumpuan

Persisiran Sungai

Perdagangan

Lokasi  Masjid Ismaili Tumpat  Stesen Bas / Teksi,  Stesen Keretapi,  Taman Mahkota

Bandar

Sebahagian Kawasan Tepian Sungai Tumpat, Muara Sungai Golok Dan Sungai Kelantan Yang Melalui Sempadan Bandar Serta Jajahan.

 Rumah Kedai Sedia Ada Di Bandar Tumpat  Jalan Besar  Kawasan Perniagaan Di Bandar Baru.

Institusi Dan Pentadbiran

 Majlis Daerah Tumpat  Klinik Kesihatan.  Kawasan Institusi Di Bandar Tumpat

Kediaman

 Deretan Rumah Teres Dan Sesebuah Sedia Ada Berhadapan Jalan Utama  Pantai Sri Tujoh Dan Pantai Geting  Kampung Jubakar (Berhampiran Projek Perumahan Mampu Milik)

Taman Rekreasi

b. Cadangan Peningkatan Imej Zon Hala Masuk Ke Pusat Bandar

Cadangan  Cadangan Memperindahkan Kawasan Persekitaran Masjid, Penekanan Kepada Elemen Landskap Dan Kemudahan Sokongan Seperti Ruang Rehat Pengunjung, Kiosk Informasi Dan Taman Permainan Kanak-Kanak.  Mewujudkan ‘Linkage’ Dengan Reruang Lain Dengan Menyediakan Laluan Pejalan Kaki Bagi Mewujudkan Keselesaan Terutama Kepada Penjalan Kaki Ke Stesen Bas / Teksi.  Cadangan Menaiktaraf Taman Mahkota.  Membuka Ruang-Ruang Umum Bagi Memanfaatkan Vista Menarik Ke Arah Sungai Tumpat.  Mengimbangi Elemen Keras (Binaan Dan Bangunan) Dengan Landskap Tepian Sungai.  Mewujudkan Kawasan Rekreasi Tepian Sungai Bagi Menjadikan Pesisiran Sungai Kelantan Lebih Signifikan Kepada Umum.  Penyediaan Jeti Yang Bersambung Dengan Promenade Di Kawasan Yang Stabil.  Menyediakan ‘Boardwalk’ Di Kawasan Pinggir Sungai Yang Sensitif (Bakau Dan Nipah).  Meningkatkan Pengisian Sepenuhnya Ruang-Ruang Perniagaan.  Memperelok Bangunan-Bangunan Perniagaan Terutamanya Di Kawasan Tumpuan.  Membina Rangkaian Pejalan Kaki Sebagai ‘Linkages’ Diantara Semua Kawasan.  Menambah Penyediaan Perabot Bandar Serta Landskap Lembut Dan Kejur.  Cadangan Rekabentuk Bangunan Pejabat Majlis Daerah Tumpat Yang Baru Bercirikan Senibina Islam Dan Seni Ukiran Melayu.  Pengekalan Bangunan Dan Pembaikan Fizikal Luaran.  Pengindahan Kawasan Sekitar.  Meningkatkan Akses Kepada Pejalan Kaki.  Pengekalan Dan Pengindahan.  Zon Landskap (Penampan Hingar Dan Habuk).

Dicadangkan di kesemua kawasan zon hala masuk (gate way) ini dipertingkat dan dinaik taraf agar dapat menimbulkan suasana ‘sense of welcoming’ disamping penonjolan imej yang sesuai dengan konsep Bandar Tumpat iaitu sebagai ‘Bandar Pentadbiran’. Cadangan meningkatkan ‘gate way’ adalah dengan mewujudkan gerbang masuk di lokasi berikut : Jadual 4.34 : Cadangan Peningkatan Imej Di Zon Hala Masuk A

Zon Hala Masuk (Gate Way) Pintu Masuk Utama Dari Kota Bharu Ke Pasir Pekan Melalui Laluan Persekutuan 3

Lokasi Di Jambatan Sultan Yahya Petra

Pintu Masuk Utama Dari Thailand Ke Malaysia (Pengkalan Kubor) Melalui Laluan Persekutuan 134 Dari Arah Pasir Mas Ke Pengkalan Kubor Melalui Jalan Keselamatan Bandar (KESBAN).

Berhampiran Kompleks Imigresen Pengkalan Kubor

Dari Arah Chabang Empat Tok Mek Ngah Ke Jajahan Pasir Mas Melalui Laluan Jalan Negeri D23 Dari Arah Pasir Pekan Ke Jajahan Pasir Mas Melalui Laluan Persekutuan 3

Sempadan Jajahan Tumpat Dengan Jajahan Pasir Mas

Sempadan Jajahan Tumpat Diantara Pasir Mas Dengan Daerah Pengkalan Kubor

Sempadan Jajahan Tumpat Dengan Jajahan Pasir Mas

Cadangan  Pintu Gerbang  Arca Mercutanda Sekunder  Sokongan Landskap  Pintu Gerbang  Sokongan Lampu Jalan Berukir Seni Tempatan Dan Landskap  Pintu Gerbang  Arca Mercutanda Sekunder  Sokongan Landskap Lembut Dan Kejur Serta Penyediaan Lampu Jalan Yang Berukiran Seni Tempatan  Pembinaan Pintu Gerbang  Penyediaan Lampu Hiasan, Landskap Dan Perabot Jalan  Pembinaan Pintu Gerbang , Landskap Lembut Dan Kejur  Arca Mercutanda Sekunder  Penyediaan Lampu Jalan Yang Berukiran Seni Tempatan

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Dicadangkan pada setiap ‘gate way’ ini haruslah diserapkan elemen-elemen reka bentuk tradisional dan disertakan elemen landskap lembut dan kejur agar ianya selari dengan imej dan konsep asas yang ingin dibentuk di Jajahan Tumpat (Rujuk Rajah 4.25). c. Cadangan Memperkasa Mercutanda Utama (Masjid Ismaili Bandar Tumpat) Bangunan Masjid Ismaili dilihat berpotensi untuk dijadikan sebagai mercu tanda yang kukuh kepada Bandar Tumpat. Oleh itu, bagi memastikan karakter dan fungsinya sebagai mercu tanda utama menonjol, ianya perlu melalui proses pengubahsuaian bangunan yang intensif dengan mewujudkan beberapa komponen tarikan berserta pengubahsuaian yang bersesuaian.

 Menaik Taraf Taman Tempatan Kepada Taman Bandaran Jajahan Tumpat.  Pembinaan Kompleks Sukan Dan Mini Stadium Yang Baru Sebagai Komponen Rekreasi Aktif Yang Akan Menjadi Tumpuan Penduduk Jajahan Tumpat Bagi Sukan Bermusim Seperti Kejohanan Bolasepak Dan Sebagainya.

i. Warna bangunan yang pudar perlu ditukar kepada warna-warna yang terang dan jelas bagi menonjolkan struktur fizikalnya sebagai mercu tanda utama. Skima warna bangunan akan dipertingkatkan agar penonjolannya akan menjadi lebih ceria dan menarik. Warna-warna pastel yang terang dan `vibrant’ seperti biru laut, hijau muda dan kuning dicadangkan. Manakala warna bumbung hendaklah menggunakan ’non-reflective concrete roof tiles’ berwarna coklat kemerahan atau biru. Pihak MDT hendaklah membuat penyelenggaraan bangunan dengan lebih kerap dan berkala agar penampilan bangunan sentiasa terpelihara, tidak berlumut, bocor, pecah dan sebagainya.

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

4-36

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

Rajah 4.25 : Cadangan Meningkatkan Imej Zon Masuk Ke Bandar Tumpat

Rajah 4.26 : Cadangan Memperkasa Mercutanda Utama (Masjid Ismaili Bandar Tumpat)

Zon Hala Masuk (Gate Way) Dipertingkat Dan Dinaik Taraf Agar Dapat Menimbulkan Suasana ‘Sense Of Welcoming’ Disamping Penonjolan Imej Yang Sesuai Dengan Konsep Bandar Tumpat Sebagai ‘Bandar Persinggahan’.

Penonjolan Karakter Bangunan Masjid Adalah Perlu Memandangkan Kedudukan Masjid Yang Berada Di Tengah-Tengah Vista Laluan Persekutuan 8 Dan Jalan Bandar Baru

SEBELUM

SELEPAS

SEBELUM

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

ii. Penyediaan kemudahan sokongan seperti pusat maklumat pelancongan, tandas dan taman permainan kanak-kanak akan meningkatkan kualiti penggunaan di kalangan pengguna. iii. Elemen landskap perlu dinaik taraf di Masjid ini dengan penanaman pokok palma ‘VeitDuranta Spp.’ (Duranta), ‘Pisona Alba’ (Mengkudu Siam), ‘Pseuderanthemum Jessica’ (Pseuderanthumum), ‘Fucrea Gigantea’ (Fukrea), dan ‘Rhoeo Discolor’ (Oyster Plant).

SELEPAS Cadangan Perletakan Pavement Dan Landskap Lembut Dan Kejur Di Persimpangan Terbok Ke Bandar Tumpat .

Rajah 4.27 : Cadangan Memperkasa Mercutanda Utama (Masjid Ismaili Bandar Tumpat)

A B

Selepas Cadangan Pembinaan Pintu Gerbang Dan Landskap Lembut Di Sepanjang Lalaun Ke Pintu Gerbang Dapat Menonjolkan Imej Di Zon Laluan Masuk Ke Bandar Tumpat

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

SELEPAS

Cadangan Pokok Renek : ‘Duranta Spp’ (Duranta), ‘Pseuderanthemum Jessica’ (Pseuderanthemu) dan ‘Rhoeo Discolor’ (Oyster Plant), ‘Fucrea Spp.’ Fukrea) Cadangan Pokok : ‘Veitchia Merrillii’ (Dwarf Royal Palm), ‘Pometia Pinnata’ (Kasai Daun Besar)

SEBELUM

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

4-37

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

iv. Oleh kerana Masjid ini merupakan salah satu dari kawasan rehat dan kawasan persinggahan bagi pemandu kenderaan persendirian, elemen kemudahan sokongan seperti tong sampah kitar semula juga dilihat sesuai diletakkan berikutan kawasan ini merupakan tempat tumpuan orang ramai.

Rajah 4.28 : Cadangan Meningkatkan Laluan Pejalan Kaki Di Kawasan Tumpuan

A B C SEBELUM

Contoh Rumah Sampah Dan Cadangan Tong Sampah Kitar Semula

d. Cadangan Kemudahan Pejalan Kaki Antara Kawasan Tumpuan Bandar Tumpat telah mempunyai kemudahan pejalan kaki. Bagaimanapun ia tidak menyeluruh ke seluruh kawasan tumpuan (nodes). Oleh yang demikian, laluan pejalan kaki dicadangkan bagi menghubungkan kawasan tumpuan (nodes) yang tidak mempunyai kemudahan tersebut termasuk kawasan tumpuan baru (Rujuk Rajah 4.28). Lokasi cadangan menaiktaraf jajaran pejalan kaki sedia ada adalah seperti berikut: i. ii. iii. iv. v.

SELEPAS

Klinik Kesihatan Tumpat ke Taman Mahkota Simpang Tiga Balai Polis Tumpat ke Pasar Tumpat Pasar Tumpat ke Klinik Kesihatan Tumpat Stesen keretapi ke stesen bas dan teksi Stesen keretapi baru ke Pekan Tumpat

Cadangan Pembinaan Laluan Pejalan Kaki Di Sepanjang Laluan Utama Ke Bandar Tumpat Yang Dilengkapi Dengan Landskap Lembut Dan Kejur Seperti Lampu, Bollard Dan Pokok—Pokok Dalam Member Teduhan Kepada Pengunjung.

Laluan pejalan kaki sedia ada akan dipertingkatkan dari segi keselamatan dan pengindahannya. Langkah keselamatan untuk kemudahan pejalan kaki adalah seperti :

i. Mengasingkan laluan pejalan kaki dan laluan kenderaan bermotor ii. Menyediakan ‘bollard’ atau pagar iii. Memastikan laluan terdedah kepada pandangan umum

Agihan rangkaian pejalan kaki ini membentuk kekuatan rangkaian sistem laluan pejalan kaki yang efisyen di pusat bandar. Untuk kelancaran pergerakan golongan kurang upaya, hendaklah dipastikan agar tiada perbezaan aras yang ketara wujud di antara unit bangunan dan konteks persekitaran. Landas (ramp) hendaklah disediakan bagi memastikan kelancaran pergerakan golongan tersebut.

SEBELUM

SELEPAS Cadangan Laluan Pejalan Kaki Di Dalam Kawasan Bandar Tumpat Untuk Memudahkan Pergerakkan Penguna Yang Dilengkapi Dengan Ladskap Lembut Dan Kejur.

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Selain itu, penambahan elemen ‘softscape’ seperti ‘Osmoxyllum Spp.’ (Green Aralia), ‘Bougainvillea Spp.’ (Bunga Kertas) dan ‘Hibiscus Rosa Sinensis’ (Bunga Raya) dapat mengindahkan lagi kawasan laluan pejalan kaki. Tambahan pula, ia juga boleh berfungsi sebagai elemen teduhan dan keselamatan kepada pengguna. Manakala perletakkan elemen ‘hardscape’ seperti papan tanda, lampu jalan dan tong sampah turut dicadangkan bagi kesenangan pengguna.

Contoh Bahan Laluan Pejalan Kaki Dan Lintasan Bagi Golongan Orang Kurang Upaya (OKU) Dapat Meningkatkan Kualiti Dan Tahap Keselamatan Pejalan Kaki. 4-38

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

‘Osmoxyllum Spp.’ (Green Aralia)

‘Bougainvillea Spp.’ (Bunga Kertas)

‘Hibiscus Rosa Sinensis’ (Bunga Raya)

‘Bucida Buceras’ (Black Oliver)

e. Cadangan Pemulihan Imej Dan Kawalan Pembangunan Fizikal Bandar Tumpat

‘Caesalpinia Ferrea’ (Leopard Tree)

‘Osmoxyllum Spp.’ (Green Aralia)

‘Hymenocallis Llittoralis’ (Spider Lily)

Cadangan pengindahan landskap adalah berkonsepkan lampu berukir seni tempatan dan mempunyai ruang untuk pengiklanan. Susunan lampu tersebut mampu memberi impak pandangan terhadap Bandar Tumpat. Dicadangkan juga sebuah laman saku yang mengandungi menara jam sebagai mercu tanda Bandar Tumpat dan penyediaan landskap bagi mengintegrasikan antara alam semulajadi dan bangunan. Ruang `pocket park’ yang lebih banyak perlu disediakan di kawasan pusat bandar bagi mengimbangi kesan peratusan `solid void’ yang tinggi serta membantu meningkatkan aliran pergerakan dan aktiviti ke arah `nodes’ yang telah dikenal pasti.

Pemulihan imej dan Kawalan Pembangunan fizikal bandar khususnya dari aspek berikut: i. Kawalan penggunaan warna bangunan ii. Persekitaran yang mesra pengguna Persekitaran yang mesra pengguna bermaksud persekitaran bandar yang mudah diakses dari satu lokasi ke satu lokasi yang lain sama ada inter atau intra bandar secara mudah oleh setiap lapisan masyarakat termasuk golongan kurang upaya seperti orang cacat, warga tua dan kanak-kanak. Oleh itu, penyediaan ‘ramp’, tempat letak kereta golongan kurang upaya dan lampu isyarat bersuara hendaklah disediakan di laluan dan lintasan utama bagi memudahkan pergerakan mereka.

Rajah 4.30 : Cadangan Pengindahan Landskap Di Pusat Bandar Tumpat

Bandar Tumpat

Rajah 4.29 : Contoh Penyediaan ‘Kerb’ Yang Memudahkan Pergerakan Golongan Kurang Upaya.

SEBELUM

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

f. Cadangan Pembangunan In-Fill Dan Landskap Di Bandar Tumpat Bagi memperkasakan imej Bandar Tumpat dari segi pengindahan ruang landskap bandar ianya perlu kepada elemen ‘softscape’ yang dicadangkan ialah seperti ‘Bucida Buceras’ (Black Oliver), ‘Schizolobium Parahybum’ (Tower Tree), ‘Erythrina Galuca’ (Dedap Merah), ‘Osmoxyllum Spp.’(Green Aralia) dan ‘Hymenocallis Littoralis’(Spider Lily). Manakala elemen ‘hardscape’ yang dicadangkan adalah seperti laluan pejalan kaki, papan tanda, tong sampah, ‘kiosk’ makanan, ‘tensile membrane’ dan kotak penanaman.

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

4-39

SELEPAS

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

g. Cadangan Menaiktaraf Landskap Di Jalan Protokol Dan Jaluran Hijau

Rajah 4.31 : Cadangan Landskap Di Persiaran Jalan Utama

Cadangan menaiktaraf landskap pinggir jalan Persiaran Raya untuk mewujudkan persekitaran jalan yang sempurna dan seragam. Selain itu, ianya juga dapat memberikan ciri-ciri teduhan, hiasan dan secara langsung memperindahkan suasana bandar. Pemilihan tanaman akan dibuat berdasarkan jenis tanaman yang memerlukan penjagaan yang minimum dan sesuai untuk ditanam secara berkelompok. Penanaman di pinggir jalan ini bertujuan menonjolkan identiti sesuatu jalan dapat diwujudkan.

Perletakan Pokok Angsana Dan Lampu Jalan Di Sepanjang Jalan Utama Dapat Memberi Suasana Yang Seragam Dan Sempurna.

Antara tambahan ‘softscape’ yang dicadangkan ialah pokok renek ‘Hymenocallis Littoralis’ (Spider Lily) dan ‘Zephranthes Candida’ (Bunga Zephyr). Manakala kemudahan perabot landskap yang dicadangkan adalah seperti wakaf, papan tanda, lampu jalan, laluan pejalan kaki dan tong sampah (Rujuk Rajah 4.31)

SEBELUM

‘Hymenocallis Littorallis’

‘Zephranthes Candida’

(Spider Lily)

(Bunga zephyr)

Antara elemen landskap lembut pokok teduhan dan renek yang dicadangkan adalah ‘Pometia Pinnata’ (Kasai Daun Besar), ‘Lagerstroemia Speciosa’ (Bungor), ‘Tabebuai Rosea’ (Rosy Trumpet Tree), ‘Bucida Buceras’ (Black Oliver) dan ‘Erythina Glauca’ (Dedap Merah), Penyediaan elemen- elemen seperti pejalan kaki, tempat duduk dan gazebo yang sesuai juga dapat menghidupkan lagi kawasan tersebut. h. Cadangan Mewujudkan Papan Informasi Bagi Meningkatkan Imej Di Bandar Tumpat

SELEPAS

Bandar Tumpat mempunyai kawasan rekreasi yang menarik iaitu Taman Mahkota. Oleh itu, cadangan pembinaan papan informasi di lokasi ini akan meningkatkan imej tempat disamping dapat memberi keselesaan kepada pengunjung dan secara tidak langsung ia dapat memudahkan perjalanan mereka. Rekabentuk adalah selaras dengan negeri Kelantan sebagai Bandaraya Islam iaitu mempunyai ukiran keislaman. Pengunaan bahan binaan adalah daripada bahan yang kukuh seperti konkrit untuk menjadikan papan informasi ini berfungsi dengan lebih lama.

Penambahan Landskap Kejur Dan Lembut Di Bahu Jalan Dapat Mewujudkan Persekitaran Yang Menarik.

SELEPAS Contoh Papan Informasi

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

4-40

SEBELUM

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

i. Cadangan Promenade Dan Landskap Kawasan Persisiran Sungai Tumpat Sungai Tumpat merupakan aspek semula jadi yang bernilai dan perlu dijaga dengan sebaik mungkin. Cadangan ‘promenade’ sebagai aktiviti rekreasi pasif dapat membantu mengekal dan memelihara keasliannya selain dapat memenuhi keperluan-keperluan rekreasi, pemeliharaan sungai, ekologi, flora dan fauna. ‘Promenade’ boleh digunakan sebagai taman linear bagi mewujudkan persisiran sungai yang bersih, baik dan sesuai untuk tujuan riadah serta berfungsi sebagai penghubung antara kawasankawasan lain. Pembangunan ’promenade’ ini akan meliputi pembangunan seperti `pedestrian walkway’, ’pocket park’ dan kawasan tanaman landskap bertema. Pengunjung akan berpeluang menikmati keaslian alam semula jadi yang terpelihara. Kedudukan Sungai Tumpat yang strategik ini mampu menyumbang kepada daya penarik untuk masyarakat di sekitar Bandar Tumpat untuk berekreasi dan menyusuri sepanjang Sungai Tumpat (Rajah 4.32) dan garis panduan pembangunan seperti Jadual 4.35. Rajah 4.32 : Cadangan Landskap Di Pesisir Sungai Tumpat Sungai Tumpat Penyediaan ‘Promenade’ Akan Dapat Menghubungkan Manusia Dengan Elemen Buatan Manusia Semula Jadi Dengan Lebih Dekat.

SEBELUM

SELEPAS

SEBELUM

SELEPAS

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

4-41

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

Jadual 4.35 : Garispanduan Cadangan Promenade dan Landskap Kawasan Pesisir Sungai Tumpat BPK TERLIBAT BPK 1.1

ZON GUNATANAH Persisiran Sungai Tumpat

 Kemudahan: - Riverside Promenade - Taman Bunga - Taman Permainan Kanak-Kanak - Trek Joging - Gerai Makan / Cenderamata - Kiosk Maklumat - Tandas Dan Kemudahan Awam Yang Lain Seperti Telefon Awam - Tempat Letak Kereta

GARIS PANDUAN PERANCANGAN – LANDSKAP  Landskap lembut:- Spesies pokok yang dicadangkan:Nama Saintifik Nama Tempatan Pokok Teduhan Dan Renek Pometia Pinnata Kasai Daun Besar Largestroemia Speciosa Bungor Tabebuai Rosea Rossy Trumpat Tree Bucida Buceras Black Oliver Erythina Glauca Dedap Merah

 Perabot Taman - Taman Rekreasi Perlu Mempunyai Sekurang-Kurangnya 2 Pintu Masuk Dan Keluar Serta Penggunaan ‘Turn-Spike’ - Lorong Pejalan Kaki Yang Berlandskap Hendaklah Disediakan Disekeliling Taman Rekreasi Untuk Membolehkan Pengguna Sampai Ke Taman Rekreasi Dengan Selamat Dan Mudah - Papan Tanda Yang Bersepadu Mestilah Disediakan Untuk Menunjukkan Arah Tuju, Amaran, Maklumat Arahan Serta Fungsi. - Tong Sampah Perlu Disediakan Dengan Secukupnya Dan Diletakkan Di Tempat-Tempat Yang Sesuai. - Lampu Mestilah Dipasang Di Taman Rekreasi Untuk Membolehkan Sebarang Aktiviti Rekreasi Dijalankan Disepanjang Sungai Terutamanya Pada Waktu Malam Dan Pada Masa Yang Sama Dapat Mencegah Gerjala Sosial Dan Jenayah.

Tabebuai rosea Pometia pinnata

Bucida buceras

Largestroemia speciosa

 Pembangunan Promenade Promenade Disediakan Sebagai Rekreasi Pasif Yang Dapat Membantu Mengekal Dan Memelihara Keaslian Sungai Serta Dapat Penuhi Keperluan-Keperluan Rekreasi, Pemeliharaan Sungai, Ekologi, Flora Dan Fauna. Komponen Pembangunan Promenade:- Pedestrian Walkway - Pocket Park - Kawasan Tanaman Landskap Bertema.

‘Pometia Pinnata’ (Kasai Daun Besar), ‘Lagerstoemia Speciosa’ (Bungor), ‘Bucida Buceras” (Black Oliver) dan ‘Tabebuai Pallida (White Wood)

Gambaran Pembangunan Promenade Disepanjang Sungai Tumpat

‘Canna Spp.’ (Kanna), ‘Duranta Gold’ (Duranta) dan ‘Hymenocallis Littoralis’ (Spider Lily) Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

4-42

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

4.2.2 Meningkatkan Kualiti Hidup Luar Bandar

Jadual 4.37 : Cadangan Pembangunan PPD Kg. Chabang Tiga Berangan. Jenis Pembangunan Lokasi

4.2.2.1 Cadangan Pembangunan Pusat Petempatan Desa Melalui Peningkatan Kualiti Dan Kuantiti Kemudahan Asas, Infrastruktur Dan Utiliti Serta Kemudahan Masyarakat

Komponen Cadangan

Kawasan petempatan desa (kampung-kampung) harus dibangun dan dinaiktaraf supaya dapat memberi peluang kepada penduduk desa untuk memajukan tanah serta mendekatkan lagi kemudahan dan perkhidmatan kepada penduduk setempat dan seterusnya dapat menjanakan peluang pekerjaan baru. Bagi menyediakan kawasan petempatan desa yang mampan, semua kemudahan infrastruktur dan utiliti di kawasan-kawasan perkampungan akan dinaiktaraf untuk membolehkan kawasan petempatan desa berfungsi sebagai tempat tinggal yang selesa bagi penduduk setempat. Untuk itu, keutamaan akan diberikan kepada penyediaan dan menaiktaraf rangkaian perhubungan jalan kampung serta kemudahan perhubungan dan komunikasi yang lengkap dan penyediaan kemudahan masyarakat dan rekreasi yang sempurna.

Justifikasi Projek

Agensi Pelaksana

Pembangunan Pusat Pertumbuhan Desa (PPD) Kg. Chabang Tiga Berangan  Sekolah Rendah / Sekolah Agama  Klinik Desa  Perpustakaan Desa / Medan InfoDesa (MID)  Pondok Polis  Premis Komersial Berskala Kecil  Menyediakan Kawasan Petempatan Desa Yang Mampan; Lengkap Dengan Semua Kemudahan Dari Segi Kuantiti Dan Kualiti Bagi Memastikan Masyarakat Luar Bandar Dapat Menikmati Kemudahan Dan Perkhidmatan Yang Disediakan Serta Tinggal Dengan Selesa Dan Seterusnya Akan Meningkatkan Taraf Hidup Masyarakat.  Majlis Daerah Tumpat  Kementerian Pembangunan Luar Bandar Dan Wilayah (KPLW)

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

4.2.2.2 Cadangan Program-Program Bagi Mempertingkatkan Tahap Sosio-Ekonomi Dan Kualiti Hidup Penduduk Setempat Dengan Menggunakan Sepenuhnya Sumberjaya Desa

Terdapat sebuah kampung dalam BP1 yang telah dikenalpasti untuk dibangunkan sebagai Pusat Pertumbuhan Desa (PPD), iaitu Kg. Chabang Tiga Berangan. Berdasarkan hasil pemerhatian, ia perlu dibangunkan kemudahan klinik desa, pondok polis dan Medan InfoDesa (MID) untuk memastikan ia dapat memainkan fungsi PPD dengan baik, seperti yang ditunjukkan dalam Jadual 4.36 dan Rajah 4.33. Rujuk Jadual 4.37 untuk perincian cadangan pembangunan PPD Kg. Chabang Tiga Berangan.

Bagi menjamin dan mempertingkatkan kualiti hidup dan tahap sosio-ekonomi penduduk setempat, potensi bagi sumberjaya desa dan sumber pelancongan yang sedia ada harus dioptimumkan pembangunannya secara mampan. Antara cadangannya adalah pelancaran Program Inap Desa, khususnya Kg. Pak Endir yang menduduki di tengah-tengah kawasan Jelapang Padi KADA dalam BP1. Kawasan sawah padi yang luas, bertumbuh dengan subur dan menghijau berupaya menarik minat pelancong untuk berkunjung ke sini dan menghayati permandangan yang cantik serta memahami cara hidup petani sawah dengan berpeluang untuk bercucuk tanam dan menuai hasil.

Pondok Polis, Medan Infodesa Dan Klinik Desa – Antara Kemudahan Yang Perlu Disediakan Untuk Menyokong Pembangunan PPD Chabang Tiga Berangan.

Jadual 4.36 : Kemudahan-Kemudahan Yang Perlu Disediakan Dan Dinaiktaraf Di PPD Kg. Chabang Tiga Berangan Bil. 1.

Jenis Kemudahan Surau / Masjid

Sekolah Rendah / Sekolah Agama

3. 4. 5. 6.

Perpustakaan Desa / Medan Infodesa (MID) Klinik Desa Pondok Polis Premis Komersial (Skala Kecil; 6 - 8 Lot)

Kawasan Sawah Padi Yang Luas Menghijau – Mewujudkan Permandangan Yang Cantik Di Samping Menawarkan Peluang Kepada Pelancong Untuk Menghayati Cara Hidup Petani Sawah.

Kesediaan Di Kg. Chabang Tiga Berangan Telah Disediakan - (Masjid Al-Tahir Berangan) Telah Disediakan - SMU(A) Maahad Tahfiz Sains Bustanul Ariffin Belum Disediakan Belum Disediakan Belum Disediakan Telah Disediakan Dan Perlu Diperkemaskan

Di samping itu, Program Inap Desa juga berpotensi untuk dirancang dan dilancarkan di kampung-kampung yang berdekatan dengan Sungai Rulah. Antaranya seperti Kg. Besut, Kg. Tok Takor dan Kg. Kelong. Berikutan dengan cadangan memperkayakan sumber ikan di perairan umum, ini menggalakkan kedatangan pengunjung yang berminat dengan aktiviti memancing untuk berekreasi di Sg. Rulah yang terletak di sebelah utara kawasan perkampungan, sambil menghayati tanaman sawah padi yang luas di bahagian selatan perkampungan. Untuk menjayakan program ini, para peserta harus menyediakan kemudahan asas serta persekitaran penginapan yang bersih dan selesa bagi menarik kedatangan pelancong, di samping memenuhi syarat pendaftaran kepada Kementerian Pelancongan Malaysia. Rujuk Jadual 4.38 untuk perincian cadangan projek pembangunan.

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

4-43

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

Persekitaran Dan Ruang Dalaman Rumah Yang Bersih Dan Selesa Harus Dititikberatkan – Sebagai Syarat Penyertaan Program Inap Desa Serta Untuk Keselesaan Tuan Rumah Dan Pelancong / Pengunjung.

Jadual 4.38 : Cadangan Program Bagi Mempertingkatkan Tahap Sosio-Ekonomi Dan Kualiti Hidup Penduduk Jenis Pembangunan Lokasi

Komponen Cadangan

Justifikasi Projek

Agensi Pelaksana

Meningkatkan Tahap Sosio-Ekonomi Dan Kualiti Hidup Penduduk Setempat Dengan Menggunakan Sepenuhnya Sumberjaya Desa Dan Sumber Pelancongan. Kg. Pak Endir, Kg. Besut, Kg. Tok Takor, Kg. Kelong, Dan Mana-Mana Kampung Yang Berpotensi.  Program Inap Desa (“Homestay”)  Kursus Kesedaran “Homestay”  Kursus Asas “Homestay”  Kursus Latihan Kemahiran Pelancongan  Pusat Informasi Pelancongan Di Pusat Bandar Tumpat – Membekalkan Info Serta Mempromosikan Produk Pelancongan Inap Desa Kepada Pelancong.  Mewujudkan Tahap Kehidupan Yang Selesa Dan Mampan Dengan Membangunkan Ekonomi Penduduk Setempat, Di Samping Membangunkan Dan Menaiktarafkan Petempatan Luar Bandar Bagi Merapatkan Jurang Di Antara Luar Bandar Dengan Bandar.  Institut Latihan Luar Bandar (INFRA)  Persatuan Homestay Malaysia  Penduduk Kampung - Peserta Program Inap Desa  Majlis Tindakan Pelancongan Negeri (MTPN)  Majlis Daerah Tumpat

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

4-44

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

RAJAH 4.33 : CADANGAN PEMBANGUNAN PUSAT PERTUMBUHAN DESA (PPD) KG. CHABANG TIGA BERANGAN, 2020.

4-45

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

4.2.3 Meningkatkan Sistem Pengangkutan Dan Lalulintas Yang Menyeluruh

Jadual 4.41 : Cadangan Menaiktaraf Jalan Di BP1 Tumpat Jenis Pembangunan

Cadangan pengangkutan dan pengurusan lalu lintas di BP1 Tumpat melibatkan jaringan jalan raya dan pembinaan jalan baru, menaiktaraf jalan dan persimpangan, cadangan persimpangan baru dan mempertingkatkan perkhidmatan pengangkutan awam. Cadangan-cadangan ini adalah merujuk kepada keadaan semasa dan unjuran jalan serta persimpangan selain daripada mengambil kira kajian yang berkaitan dengan Jajahan Tumpat.

Justifikasi Agensi Pelaksana

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

b. Cadangan Persimpangan Baru

4.2.3.1 Cadangan Pembangunan Kemudahan Rangkaian Perhubungan Yang Menyeluruh

Cadangan persimpangan baru perlu direka bentuk dengan baik untuk mengelakkan kesesakan dan kemalangan jalan raya di simpang tersebut. Lorong-lorong khas membelok ke kanan dan kiri perlu di bina secukupnya mengikut piawaian JKR.

a. Cadangan Jalan Baru Dan Menaiktaraf Jalan Cadangan Jalan Pesisir Pantai merupakan jalan yang menghubungkan Jajahan Tumpat dengan jajahanjahan lain di dalam Negeri Kelantan. Melalui cadangan jalan tersebut, ia akan menggalakkan pembangunan di dalam Jajahan Tumpat disebabkan faktor kemudahsampaian yang baik antara jajahanjahan yang terlibat. Selain itu, terdapat cadangan jalan yang menjadi sebahagian daripada Jalan Lingkaran Luar Wakaf Bharu.

Jadual 4.42 : Cadangan Persimpangan Baru Di BP1 Tumpat Jenis Pembangunan

Jadual 4.39 : Cadangan Jalan Baru (Komited) Di BP1 Tumpat  Jalan Persisiran Pantai, 2 Lorong 2 Hala (Rizab 40 Meter), Sepanjang 20.47km Jenis Pembangunan  Jalan Baru, 2 Lorong 2 Hala (Rizab 20 Meter) Yang Menghubungkan Chabang 3 Kelaboran

Justifikasi Agensi Pelaksana

Justifikasi

- Chabang 3 Telaga Bata, Sepanjang 3.88km.  Selaras Dengan Draf Rancangan Struktur Negeri Kelantan, 2003 - 2020  Sebagai Laluan Alternatif Kepada Penduduk Dari Kota Bharu Ke Pengkalan Kubor Serta Dari Tumpat Ke Chabang Empat Tok Mek Ngah. Secara Tidak Langsung, Akan Mengurangkan Kesesakan Lalu Lintas Di Jalan-Jalan Sedia Ada. Jabatan Kerja Raya (JKR) Negeri Dan Daerah

Agensi Pelaksana

4.2.3.2 Cadangan Pembangunan Kemudahan Pengangkutan Awam Yang Menyeluruh a. Cadangan Mempertingkatkan Penggunaan Dan Kemudahan Perkhidmatan Pengangkutan Awam Jadual perjalanan bagi perkhidmatan bas untuk laluan yang sibuk adalah dicadangkan agar ditambah bilangan kekerapannya. Laluan bas baru dicadangkan agar diperkenalkan bagi menyokong cadangan Terminal Pengangkutan Awam Bersepadu di Wakaf Bharu.

Jadual 4.40 : Cadangan Jalan Baru Di BP1 Tumpat  Lebuh Raya Pantai Timur, 4 Lorong 2 Hala (Rizab 60 Meter), Sepanjang 14.97km.  Jalan Baru (Pintas), 4 Lorong 2 Hala (Rizab 30 Meter) Yang Menghubungkan Chabang 3

Justifikasi

Agensi Pelaksana

Cadangan Persimpangan Baru  Antara Cadangan Jalan Pesisir Pantai / Jalan Negeri D21  Antara Cadangan Jalan Pesisir Pantai / Laluan Keretapi (Jejantas)  Antara Cadangan Jalan Komited / Jalan Negeri D176 / Jalan Sedia Ada Ia Bertujuan Untuk Memberi Kelancaran Perjalanan Lalu Lintas Selain Daripada Menghubungkan Ke Jalan-Jalan Utama Bagi Mengelakkan Kesesakan Dan Kemalangan Di Persimpangan Tersebut. Jabatan Kerja Raya (JKR) Negeri Dan Daerah

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Jenis Pembangunan

Menaiktaraf jalan sedia ada, 2 lorong 2 hala (rizab 20 meter) yang menghubungkan Chabang 3 Morak – Chabang 4 Tok Mek Ngah, Sepanjang 4.67km. Menampung pertambahan lalu lintas yang tinggi memandangkan rizab sedia ada tidak mampu menampung pertambahan kapasiti lalu lintas pada masa hadapan Jabatan Kerja Raya (JKR) Negeri dan Daerah

Morak - Chabang 4 Tok Mek Ngah / Laluan Persekutuan 134 (Sebahagian Dari Cadangan Jalan Lingkaran Luar Wakaf Bharu), Sepanjang 2.65km  Sebagai Jalan Alternatif Kepada Penduduk Luar Jajahan Tumpat Selain Daripada Menggunakan Jalan Sedia Ada Terutamanya Pada Waktu Puncak.  Jalan Alternatif Untuk Mengurangkan Kesesakan Lalu Lintas Di Pusat Bandar Wakaf Bharu Berikutan Pemusatan Kenderaan Dari Semua Arah Terutamanya Pada Waktu Puncak.  Sebagai Laluan Ke Kawasan Petempatan Sedia Ada Ke Kawasan Petempatan Baru Jabatan Kerja Raya (JKR) Negeri Dan Daerah

Jadual 4.43 : Cadangan Laluan Bas Di BP1 Tumpat

Jenis Pembangunan

Justifikasi Komponen Pembangunan

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Jalan sedia ada yang menghubungkan Chabang 3 Morak – Chabang 4 Tok Mek Ngah dicadangkan dinaiktaraf bagi menambah kapasiti jalan untuk menampung pertambahan lalu lintas yang tinggi. Tambahan pula, sebahagian dari jalan ini terlibat dalam cadangan Jalan Lingkaran Luar Wakaf Bharu. Walau bagaimanapun, segmen jalan tersebut tidak terletak dalam BP ini.

Agensi Pelaksana

Cadangan Laluan Bas  Laluan Baru Dari Wakaf Bharu – Kota Bharu Melalui Kampung Padang Tembusu – Kampung Binjai  Laluan Baru Dari Wakaf Bharu – Pengkalan Kubor Melalui Kampung Kelaboran – CIQ Baru)  Laluan Tambahan Dari Pengkalan Kubor – Tumpat Sehingga Ke Wakaf Bharu Ia Bertujuan Untuk Menghubungkan Kawasan Petempatan Dengan Pusat Tumpuan.  Hentian Bas  Ruang Untuk Bas Berhenti (Lay-By)  Majlis Daerah Tumpat  Badan Korporat / Agensi Swasta (Dipantau / Diselenggara Oleh Majlis Daerah Tumpat)

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

4-46

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

RAJAH 4.34 : PELAN SISIP CADANGAN PEMBANGUNAN JALAN BARU DAN KOMITED BP1 TUMPAT

4-47

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

RAJAH 4.35 : PELAN SISIP CADANGAN PEMBANGUNAN PERSIMPANGAN BARU BP1 TUMPAT

4-48

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

RAJAH 4.36 : PELAN SISIP CADANGAN PERKHIDMATAN PENGANGKUTAN AWAM BP 1 TUMPAT

4-49

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

Oleh kerana cadangan terminal pengangkutan awam bersepadu dicadangkan di Wakaf Bharu, oleh itu stesen bas dan kereta sewa di Bandar Tumpat dicadangkan untuk dinaik taraf bagi memberikan keselesaan dan kemudahan yang lebih berkesan dan berkualiti kepada pengguna seiring dengan bandar Tumpat sebagai bandar pentadbiran. Bagi perkhidmatan kereta sewa pula, dicadangkan supaya disediakan dalam menyokong perkhidmatan pengangkutan bas, khususnya bagi kawasan yang tidak mendapat perkhidmatan laluan bas atau di luar waktu perkhidmatan bas.

4.2.3.3 Cadangan Pengurusan Lalu Lintas Pusat Bandar Berdasarkan kepada keadaan semasa, tempat letak kereta yang disediakan adalah tidak mencukupi. Oleh itu, beberapa cadangan tempat letak kereta telah dicadangkan bagi memastikan masalah kekurangan tempat letak kereta dapat diatasi. Selain daripada itu, bagi memastikan sistem pengurusan lalu lintas di pusat bandar ini berada di dalam keadaan lancar, sistem laluan sehala dicadangkan di beberapa jalan utama seperti di Jalan Masjid, Jalan Besar, Jalan Dato’ Keramat dan Jalan Hulu Pasar.

Jadual 4.44 : Cadangan Menaiktaraf Stesen Bas dan Kereta Sewa Di BP1 Tumpat Jenis Pembangunan Justifikasi

Bandar Tumpat juga telah mempunyai kemudahan laluan pejalan kaki. Walau bagaimanapun, kemudahan ini tidak menyeluruh terutamanya di kawasan-kawasan tumpuan. Cadangan baru dan menaiktaraf kemudahan ini juga boleh dirujuk dalam Cadangan Pengukuhan Imej Bandar dan Pengindahan Pusat-pusat Petempatan.

Menaiktaraf Stesen Bas Dan Kereta Sewa Di Bandar Tumpat  Fungsinya Sebagai Stesen Transit Sebagai Menyokong Cadangan Terminal Pengangkutan Awam Bersepadu Di Wakaf Bharu  Mempertingkatkan Stesen Pengangkutan Awam Sedia Ada Yang Lengkap Dengan Kemudahan Asas Bagi Menampung Keperluan Pada Masa Hadapan.  Kemudahan Sokongan Seperti Ruang Menunggu, Kaunter Tiket, Papan Maklumat Perjalanan, Platform Bas, Surau, Pondok Keselamatan, Kedai, Tandas Awam Dan Sebagainya.  Kemudahan Sokongan Untuk Golongan Orang Kurang Upaya (OKU).

Jadual 4.46 : Cadangan Pengurusan Lalu Lintas Pusat Bandar Di BP1 Tumpat Jenis Pembangunan

Justifikasi Komponen Pembangunan

Agensi Pelaksana

 Majlis Daerah Tumpat  Pengusaha Bas Dan Kereta Sewa

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Cadangan pembangunan ‘promenade’ akan dibangunkan menyusuri Sungai Tumpat. Oleh itu, penyediaan jeti di Taman Mahkota sebagai kemudahan sokongan yang bersambung dengan pembangunan ‘promenade’, meliputi elemen-elemen landskap yang menarik akan mampu menarik minat pengunjung disebabkan pemandangan dan tarikannya yang tersendiri. Secara tidak langsung, mengukuhkan peranan Bandar Tumpat sebagai pusat perkhidmatan pelancongan utama jajahan.

 Cadangan Baru Dan Menaiktaraf Laluan Pejalan Kaki  Cadangan Tempat Letak Kereta  Cadangan Sistem Laluan Sehala  Memberikan Kemudahan Pejalan Kaki Yang Lebih Berkesan Tanpa Menggangu Lalu Lintas  Menggalakan Penggunaan Tempat Letak Kereta Yang Lebih Berkesan Untuk Mengatasi Masalah Kesesakan Dan Terutamanya Di Kawasan Tumpuan Utama  Penyediaan Rizab Dan Rangkaian Laluan Pejalan Kaki Di Sepanjang Jalan Utama Serta Kawasan Tumpuan Secara Menyeluruh Seperti Kawasan Perniagaan, Sekolah, Masjid, Pasar Dan Sebagainya.  Menyediakan Kemudahan Lintasan Pejalan Kaki Seperti Lintasan Zebra, Lintasan Berlampu Isyarat, Laluan Pejalan Kaki Berbumbung Atau Jejantas Terutama Di Hadapan Sekolah Dan Kawasan Tumpuan Utama Dan Penyediaan Kemudahan Sokongan Untuk Golongan Orang Kurang Upaya (OKU).  Sistem Tempat Letak Kereta Bermeter, Berkupon, Bertiket, Bayar Dan Peraga Serta Pas Bulanan Akan Diperkenalkan.  Tempat Letak Kereta Bagi Golongan Orang Kurang Upaya (OKU)

Komponen Pembangunan

Jadual 4.45 : Cadangan Meningkatkan Perkhidmatan Jeti / Bot Di BP1 Tumpat Jenis Pembangunan Keluasan Justifikasi

Cadangan Jeti Penumpang Di Bandar Tumpat 0.05 Ekar  Menyokong Aktiviti Rekreasi Dan Pelancongan Di Bandar Tumpat Dan Di Pulau-Pulau Di Sekitarnya  Pengukuhan Peranan Pusat Bandar Tumpat Sebagai Pusat Perkhidmatan Pelancong Utama Jajahan

Komponen Pembangunan

Ruang Menunggu, Kiosk Informasi Pelancong, Tempat Letak Kereta

Agensi Pelaksana

 Majlis Daerah Tumpat  Majlis Tindakan Pelancongan Kelantan  Perbadanan Kemajuan Iktisad Negeri Kelantan (PKINK)  Pemaju Swasta Terlibat

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Agensi Pelaksana

 Majlis Daerah Tumpat  Pemaju Swasta Terlibat

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

4-50

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

Rajah 4.37 : Pelan Cadangan Pengurusan Lalu Lintas Pusat Bandar Tumpat di BP1 Tumpat

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

4-51

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

4.2.4 Mengurangkan Dan Mengatasi Masalah Banjir Di Bandar Tumpat

Jadual 4.48 : Komponen Cadangan ‘Steel Sheet Pile Wall’ Di Bandar Tumpat Di BP1 Tumpat Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Cadangan

4.2.4.1 Cadangan Membina Kolam Takungan Sungai Pengkalan Nangka Rancangan tebatan banjir akibat limpahan Sungai Pengkalan Nangka dapat ditangani dengan membina kolam takungan banjir bagi Sungai Pengkalan Nangka. Kolam takungan berfungsi sebagai kawasan tadahan banjir dan simpanan sementara air larian dalam kuantiti yang banyak sebelum pengaliran semula dilakukan ke outlet utama mengikut kesesuaian masa. Daya tampungan yang tinggi di saluran Sungai Pengkalan Nangka dapat dikurangkan dengan adanya kolam takungan dan boleh mengelakkan kejadian banjir berulang berdasarkan ‘return period’ tertentu.

 Membina ‘Steel Sheet Pile Wall’ Di Pesisiran Badan Air Berhampiran Bandar Tumpat  Bandar Tumpat  Membina Tembok Jenis ‘Steel Sheet Pile Wall’  Panjang Tembok / Benteng Adalah 3,587 Meter Di Sepanjang Badan Air  Mengurangkan Kejadian Banjir Kilat Di Bandar Tumpat Yang Sering Berlaku Akibat Fenomena Pasang Surut Air Laut  Penggunaan Material Yang Berkualiti Dan Berketahanan Serta Sesuai Dipraktikkan Di Kawasan Seperti Bandar Tumpat

Justifikasi

Jadual 4.47 : Komponen Cadangan Kolam Takungan Sungai Pengkalan Nangka Di BP1 Tumpat Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Cadangan

 Membina Kolam Takungan Tebatan Banjir Sungai Pengkalan Nangka  Sungai Pengkalan Nangka  Kolam Takungan Banjir Seluas 47 Ekar  Tambahan / Pembesaran Daripada Kolam Takungan Sediada Di Pengkalan Nangka  Banjir Kerap Berlaku Akibat Limpahan Tebing Sungai Pengkalan Nangka Disebabkan Pertambahan Daya Tampungan Yang Tinggi Apabila Musim Hujan  Kolam Takungan Dapat Menjadi Penyokong Terhadap Saliran Sediada Dengan Menyimpan Dan Menakungkan Air Larian Untuk Sementara Waktu  Merupakan Kaedah Penyelesaian Fenomena Banjir Yang Berkesan Selain Membina Longkang Monsun Dan Penyelenggaraan Saliran  Kolam Takungan Berada Berhampiran Projek Komited Pembanguan Untuk Perumahan Terancang Di Pengkalan Nangka

Agensi Pelaksana

 Jabatan Pengairan Dan Saliran (JPS)

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

4.2.4.3 Cadangan Penyelenggaraan Sungai Pengkalan Nangka Secara Berkala Kerja-kerja penyelenggaraan Sungai Pengkalan Nangka secara berkala perlu dilakukan untuk melancarkan pengaliran air keluar ke outlet utama (Laut China Selatan) supaya tidak berlaku limpahan yang menyebabkan banjir di kawasan pesisir atau sekitarnya. Sungai Pengkalan Nangka sepanjang 3.0 km dengan kelebaran 50.0 meter boleh mempunyai keupayaan daya tampungan yang tinggi setelah melalui selenggaraan yang konsisten.

Justifikasi

Jadual 4.49 : Cadangan Penyelenggaraan Sungai Pengkalan Nangka Di BP1 Tumpat Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Cadangan Agensi Pelaksana

 Jabatan Pengairan Dan Saliran (JPS)

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

4.2.4.2 Cadangan Membina ‘Steel Sheet Pile Wall’ Di Bandar Tumpat Bandar Tumpat sering dilanda banjir kilat dan limpahan air laut ketika waktu air pasang. Fenomena air pasang surut dapat di kawal daripada melimpahi dan memasuki kawasan pembangunan di Bandar Tumpat dengan membina ‘Steel Sheet Pile Wall’. Tembok ini berupaya untuk melindungi kemasukan air laut yang perletakannya berada di Laut China Selatan dan dikelilingi badan air. Paras pasang surut air laut akan diambilkira untuk membina tembok jenis ‘Steel Sheet Pile Wall’ yang bersesuaian dari segi ketinggiannya.

 Menjalankan Kerja-Kerja Penyelenggaraan Secara Berkala Dan Konsisten  Sungai Pengkalan Nangka  Penyelenggaraan Sungai Adalah Melibatkan Kerja-Kerja Pembersihan, Mendalamkan Dasar Dan Pembaikan Tebing  Kerja-Kerja Yang Dilakukan Mestilah Secara Berkala Dan Konsisten Mengikut Jadual Penyelenggaraan Sistem Saliran  Banjir Kerap Berlaku Akibat Limpahan Tebing Sungai Pengkalan Nangka Disebabkan Kekurangan Daya Tampungan  Meningkatkan Daya Tampungan Dan Melancarkan Aliran Hidrauliknya Ke Outlet Utama Laut China Selatan  Memperkemaskan Keupayaan Saliran Dengan Kesinambungan Antara Jaringan Bagi Setiap Perparitan Sediada

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Jabatan Pengairan Dan Saliran (JPS)  Majlis Daerah Tumpat

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

4-52

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

4.2.4.4 Cadangan Menaiktaraf Dan Menggantikan Pembetung Kekotak Kepada Jambatan Satu Rentang Di Pengkalan Nangka

4.2.4.6 Cadangan Membina Perangkap Sampah (GPT) Di Bandar Tumpat Perangkap sampah perlu disediakan di sistem saliran atau perparitan penting untuk memerangkap segala sampah sarap yang boleh mengurangkan kelancaran pengaliran air larian. Ianya juga supaya dapat mengurangkan kelodakan dan kotoran daripada memasuki laut dan mencemarkan alam sekitar.

Cadangan membina jambatan satu rentang (single span) bagi menaiktaraf dan menggantikan pembetung kekotak (culvert) yang sediada di Sungai Pengkalan Nangka dan laluan ke Pengkalan Kubor. Keadaan sediada menunjukkan aliran air terganggu disebabkan pembetung kekotak yang kurang sesuai digunakan untuk melancarkan pengaliran aliran ke outlet utama.

Jadual 4.52 : Komponen Cadangan Perangkap Sampah Di BP1 Tumpat Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Cadangan

Jadual 4.50 : Komponen Cadangan Jambatan Satu Rentang Di Pengkalan Nangka Di BP1 Tumpat Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Cadangan

 Menaiktaraf Dan Menggantikan Pembetung Kekotak Kepada Jambatan Satu Rentang (Single-Span)  Muara Sungai Pengkalan Nangka  Membina Jambatan Satu Rentang 30 Meter (Dua Unit)  Menaiktaraf Pembetung Kekotak (Culvert) Sediada  Melancarkan Pengaliran Air Keluar Ke Outlet Laut China Selatan Dengan Lebih Berkesan Tanpa Halangan  Mengelakkan Berlakunya Limpahan Tebing Yang Boleh Menyebabkan Banjir Di Sekitar Pengkalan Nangka

 Membina Perangkap Sampah Di Laluan Ke Bandar Tumpat Yang Terapat Badan Air Sediada  Badan Air Di Bandar Tumpat  Perangkap Sampah ‘Gross Pollutant Trap’ (GPT)  Memerangkap Kemasukan Sampah / Halangan Terhadap Pengaliran Sistem Saliran Bandar  Mengawal Dan Melancarkan Sistem Hidraulik Saliran Tersebut Ke Outlet Utama Tanpa Sebarang Gangguan  Mengurangkan Pencemaran Dan Kelodakan Disebabkan Percampuran Antara Sampah Dengan Air Larian Ke Laut

Justifikasi Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Jabatan Pengairan Dan Saliran (JPS)

Agensi Pelaksana

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

4.2.4.5 Cadangan Membina Pintu Kawalan Pasang Surut Di Muara Sungai Pengkalan Nangka Perlu membina satu pintu kawalan pasang surut (tidal control gate) di outlet-outlet utama yang menyambungkan sistem saliran utama ke laut. Pintu kawalan pasang surut ini harus dibina di muara Sungai Pengkalan Nangka untuk mengawal aliran air secara berkesan. Jadual 4.51 : Komponen Pintu Kawalan Pasang Surut Di Muara Sungai Pengkalan Nangka Di BP1 Tumpat Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Cadangan

 Membina Pintu Kawalan Pasang Surut (Tidal Control Gate) Di Outlet Utama Sungai Pengkalan Nangka  Muara Sungai Pengkalan Nangka  Membina Pintu Kawalan Pasang Surut  Melancarkan Pengaliran Air Keluar Ke Outlet Utama Laut China Selatan  Mengawal Kemasukan Air Laut Dengan Kejadian ‘Water Back Effect’ Yang Kebiasaannya Berlaku Di Muara-Muara Sungai

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Jabatan Pengairan Dan Saliran (JPS)

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

 Jabatan Pengairan Dan Saliran (JPS)

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

4-53

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

RAJAH 4.38: PELAN SISIP CADANGAN MENGATASI MASALAH BANJIR DI BP1 TUMPAT

4-54

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

4.2.5 Meningkatkan Kesediaan Dan Pembekalan Kemudahan Infrastruktur Dan Utiliti

Jadual 4.54 : Komponen Cadangan Tangki Simpanan Air Di Bandar Tumpat Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Cadangan

Kemudahan infra dan utiliti perlu dibekalkan dengan mencukupi dengan kemudahan prasarana yang efisien dan berkualiti. Kesediaan untuk masa akan datang juga diambilkira supaya tidak berlaku gangguan dan ketidakcukupan bekalan terutamanya bagi kemudahan utiliti. 4.2.5.1 Cadangan Memperkenalkan Sistem Rawatan Bahan Buangan Organik Di BP1 Tumpat Di lokasi-lokasi strategik seharusnya diletakkan pusat rawatan untuk bahan-bahan buangan organik (Bio Waste Recycle System) terutamanya kawasan berhampiran pasar awam. Bahan buangan organik adalah merupakan sisa-sisa buangan yang terdiri daripada buangan pasar basah dan buangan dari dapur restoran / gerai makan. Sisa buangan ini boleh dikitar semula untuk mengelakkan percampuran dengan bahan buangan sisa pepejal yang dilupuskan ke tapak ‘sanitary landfill’. Penggunaan bahan organik boleh diproses dan digunakan semula untuk dijadikan baja bagi ladang-ladang pertanian.

 Membina Tangki Simpanan Air Bersih Yang Baru  Di Pusat Bandar Tumpat  Tangki Simpanan Air  Paip Retikulasi  Memantapkan Pembekalan Air Bersih Kepada Kawasan Pusat Bandar Tumpat Dan Sekitarnya  Mengelakkan Gangguan Bekalan Air Dan Menaiktaraf Kemudahan Prasarana Akibat Tekakan Air Rendah Dan Paip-Paip Retikusi Lama Jenis Simen Asbestos  Supaya Dapat Menggalakkan Lagi Aktiviti Pembangunan Di Samping Komited Pembangunan Semasa

Justifikasi

Jadual 4.53 : Komponen Cadangan Sistem Rawatan ‘Bio Waste Recycle System’ Di BP1 Tumpat Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Cadangan

 Memperkenal Dan Menyediakan Tapak Pemprosesan Rawatan Bahan Buangan Organik Untuk Dikitar Semula  Kawasan Pasar Awam Di Bandar Tumpat  Tapak ‘Bio Waste Recycle System’

Agensi Pelaksana

 Memperkenalkan Kaedah Terkini Untuk Mengitarkan Semula Bahan Buangan Organik Untuk Kegunaan Semula  Mengurangkan Bebanan Pelupusan Di Tapak ‘Sanitary Landfill’ Di Mana Kesemua Bahan Sisa Pepejal Ditapak Yang Sama  Mengolah Dan Mengitar Semula Bahan Organik Untuk Mewujudkan Persekitaran Sihat Dengan Amalan Dan Penggunaan Baja Organik Untuk Kawasan Pertanian

 Syarikat Air Kelantan (AKSB)  Jabatan Bekalan Air (JBA)

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

4.2.5.3 Cadangan Mewujudkan Sistem Pembetungan Berpusat Dengan Jaringan Paip Pembetung Ketiadaan sistem pembetungan dan rawatan kumbahan secara berpusat dan tiada jaringan paip pembetungan komprehensif akan menyukarkan pengurusan yang sistematik terhadap sisa-sisa kumbahan. Proses pengolahan yang berkesan perlu dilakukan mengikut garis panduan yang ditetapkan; namun begitu keadaan semasa menunjukkan bahawa sisa kumbahan di Bandar Tumpat tidak menjalani proses rawatan yang sesuai kerana sebahagian besarnya terdiri daripada tangki septik individu.

Justifikasi

Jadual 4.55 : Komponen Cadangan Sistem Pembetungan Berpusat Di Bandar Tumpat Jenis Pembangunan Lokasi Agensi Pelaksana

 Majlis Daerah Tumpat  Pemaju / Syarikat Swasta

Komponen Cadangan

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

4.2.5.2 Cadangan Membina Tangki Simpanan Air Di Bandar Tumpat Permintaan bekalan air bersih meningkat dari semasa ke semasa terutamanya bagi kawasan yang mempunyai kepadatan yang tinggi seperti kawasan pusat bandar. Tangki simpanan air menjadi sokongan terhadap pembekalan sediada supaya dapat memperkukuhkan lagi penawaran bekalan air bersih ke seluruh Pusat Bandar Tumpat.

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Cadangan Membina Satu Unit Tapak Rawatan Kumbahan Dan Pembetungan Berpusat  Di Bandar Tumpat Atas Lot 2335  Loji Rawatan Pembetungan Berpusat  Tapak Seluas 2.6 Ekar  Paip Pembetungan Utama  Mewujudkan Sistem Kumbahan Dan Rawatan Secara Berpusat Dengan Menggunakan Kaedah Pengolahan Mekanikal Yang Terkini  Kapasiti Penduduk Setara Adalah 20,000 P.E  Menaiktaraf Dan Pemansuhan Tangki Septik Sediada Bagi Menggantikan Kaedah Yang Berkesan Dan Mematuhi Piawaian  Memastikan Kesejahteraan Hidup Terjamin Termasuk Keselamatan Dan Kebersihan Alam Sekitar  Majaari Services Sdn Bhd

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

4-55

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

4.2.5.4 Cadangan Pembinaan Pencawang Pengagih Utama (PPU) Di Bandar Tumpat Pembinaan PPU di Bandar Tumpat adalah ‘step down’ daripada Pencawang Masuk Utama (PMU) yang baru di Pengkalan Kubor. PPU Bandar Tumpat diperlukan untuk memperkukuhkan bekalan elektrik akan datang sekitar Pusat Bandar Tumpat. Tujuan lain juga kerana keupayaan menurun yang rendah dengan permintaan yang semakin meningkat. Jadual 4.56 : Komponen Cadangan Pencawang Pengagih Utama (PPU) Di Bandar Tumpat Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Cadangan

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Satu Unit Pencawang Pengagih Utama (PPU)  Di Bandar Tumpat Atas Lot 105  Tapak Pencawang Pengagih Utama (PPU)  Tanah Seluas 1.6 Ekar  Rangkaian Kabel Elektrik  Membekalkan Bekalan Elektrik Daripada PPU Dari Bandar Tumpat Untuk Pusat Bandar Dan Sekitarnya  Memperkukuhkan Bekalan Tenaga Semasa Di Samping Mengurangkan Bebanan Disebabkan Jarak Yang Jauh Untuk ‘Stepping Down’ Iaitu Dari Jajahan Kota Bharu Dan Pasir Mas

 Tenaga Nasional Berhad (TNB)

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

4-56

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

RAJAH 4.39 : PELAN SISIP CADANGAN PEMBANGUNAN KEMUDAHAN INFRASTRUKTUR DAN UTILITI DI BP1 TUMPAT

4-57

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

4.3 PENINGKATAN DAN PENGUKUHAN TARAF DAN TAHAP EKONOMI

4.3.1.2 Cadangan Meningkatkan Produktiviti Ternakan Ayam Secara Mesra Alam

4.3.1 Pemajuan Pertanian Bagi Mengukuhkan Taraf Dan Tahap Ekonomi

Aktiviti penternakan ayam di kawasan kajian harus dipertingkatkan dan dibangunkan secara komersial. Walau bagaimanapun, ladang perusahaan penternakan ayam pedaging dan ayam penelur yang masih menjalankan perusahaan dengan menggunakan reban “Sistem Terbuka” harus dinaiktarafkan kepada “Sistem Tertutup” yang tidak mencemarkan alam sekitar. Antaranya seperti pencemaran bau, pencemaran air dan lalat yang merupakan isu susulan daripada pengamalan reban “Sistem Terbuka”. Penggunaan “Sistem Tertutup” ini dijangka akan meningkatkan kecekapan pengeluaran daging ayam yang lebih bermutu. Usaha ini dijangka akan meningkatkan bilangan ternakan ayam pedaging kepada 20,000 ekor, dan ayam penelur sebanyak 12,000 ekor pada tahun 2020 (rujuk Jadual 4.58 untuk perincian cadangan projek pembangunan).

4.3.1.1 Cadangan Meningkatkan Produktiviti Akuakultur Kawasan aktiviti akuakultur perlu dipertingkatkan lagi untuk meningkatkan produktiviti akuakultur. Di antara program yang boleh dilaksanakan termasuklah membangunkan kawasan-kawasan yang berdekatan dengan aktiviti akuakultur sedia ada dengan menambahkan keluasan dan bilangan kolam, sangkar, tangki serta kanvas. Ini termasuklah tapak Zon Industri Akuakultur (ZIA) Laguna Sri Tujoh dan Akuakultur Air Tawar Projek Diraja di kawasan Kg. Kubang Panjang. Selain itu, semua kawasan sungai seperti Sg. Rulah dan kawasan berpaya yang berpotensi untuk aktiviti akuakultur juga harus dikenalpasti dan dibangunkan menerusi ternakan sistem sangkar. Dengan ini, hasil pengeluaran bagi sistem ternakan akuakultur dijangka akan mencatatkan peningkatan sebanyak 248.75 metrik tan kepada 1,478.25 metrik tan pada tahun 2020. Untuk ZIA Laguna Sri Tujoh yang diusahakan dengan ternakan ikan air payau dalam sangkar, tindakan khusus yang harus dilaksanakan di tapak ZIA ini adalah mengorek dan mendalamkan kuala dan lagunnya secara berkala, terutamanya pada musim tengkujuh. Ini adalah bertujuan untuk mengatasi masalah kuala laguna yang tertutup dan seterusnya melancarkan aliran air laut ke kawasan penternakan akuakultur. Tindakan ini dipercayai akan mengembangkan aktiviti akuakultur serta meningkatkan produktiviti di ZIA Laguna Sri Tujoh. Selain itu, Sistem Ternakan Kitar Semula (CENTS) juga dicadangkan di sekitar kawasan daratan Laguna Sri Tujoh. Rujuk Jadual 4.57 untuk perincian cadangan projek pembangunan akuakultur.

Ternakan Ayam Secara Mesra Alam Dengan Menggunakan ”Reban Tertutup”.

Jadual 4.58 : Cadangan Meningkatkan Produktiviti Ternakan Ayam Secara Mesra Alam. Cadangan Projek Lokasi Komponen Pembangunan Justifikasi Projek

Agensi Pelaksana

Meningkatkan Produktiviti Ternakan Ayam Secara Mesra Alam Kawasan Ternakan Ayam Sedia Ada, Dan Kawasan Baru Yang Sesuai Serta Berpotensi.  Menggunakan Reban “Sistem Tertutup” Yang Mesra Alam.  Menambahkan Pendapatan Penduduk Dan Penternak.  Meningkatkan Pengeluaran Daging Ayam Yang Bermutu, Penghasilan Telur Yang Berkualiti Dan Kawalan Keselamatan Yang Tinggi.  Mewujudkan Suasana Persekitaran Yang Mesra Alam.  Jabatan Perkhidmatan Veterinar  Pihak Swasta

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Keadaan Semasa Di ZIA Laguna Sri Tujuh Menunjukkan Terdapatnya Potensi Besar Untuk Dipertingkatkan Lagi Bilangan Sangkar Dan Produktiviti Akuakultur.

4.3.1.3 Cadangan Penternakan Burung Walit Secara Komersil Dan Terkawal

Jadual 4.57 : Cadangan Meningkatkan Produktiviti Akuakultur Dan Perikanan Di BP Tumpat Jenis Pembangunan Lokasi

Komponen Pembangunan

Justifikasi Projek

Agensi Pelaksana

Meningkatkan Produktiviti Akuakultur Dan Perikanan, Khususnya Di ZIA Laguna Sri Tujoh Zon Industri Akuakultur (ZIA) Laguna Sri Tujoh, Akuakultur Air Tawar Projek Diraja, Sungai Rulah Serta, Tanah-Tanah Pertanian Yang Sesuai Dan Persekitaran Kawasan-Kawasan Ternakan Akuakultur Sedia Ada.  Menambahkan Keluasan Kolam Dan Bilangan Sangkar, Tangki Dan Kanvas Dengan Membangunkan Persekitaran Kawasan Akuakultur Yang Sedia Ada.  Mengorek Dan Mendalamkan Kuala Laguna Sri Tujuh Secara Berkala, Terutamanya Pada Musim Tengkujuh Di Penghujung Tahun.  Antara Ternakan Ikan Yang Sesuai Dan Berpotensi Untuk Diusahakan Adalah Ikan Siakap, Ikan Tilapia Merah, Ikan Keli Dan Sebagainya. Kawasan-Kawasan Yang Dicadangkan Ini Berpotensi Dan Sesuai Untuk Ternakan Akuakultur Dan Ia Harus Digunakan Sepenuhnya Untuk Mempertingkatkan Hasil Pengeluaran Akuakultur Serta Meningkatkan Pendapatan Pengusaha Dan Ekonomi Jajahan Tumpat.  Jabatan Perikanan  Persatuan Penternak Ikan Laguna Sri Tujuh  Jabatan Pengairan Dan Saliran (JPS)  Pihak Swasta – Penternak Akuakultur

Ternakan burung walit mempunyai potensi pembangunan yang besar di Jajahan Tumpat. Namun, ia mestilah dijalankan di atas tanah pertanian serta luar kawasan bandar dan mematuhi “Garis Panduan Penternakan Burung Walit” yang diusulkan oleh Jabatan Perkhidmatan Veterinar. Seperti ternakan lain, lesen kebenaran penternakan mestilah diperolehi dari Majlis Daerah. Kawalan penternakan harus dikuatkuasa dan dilaksanakan bagi menentukan agar aktiviti ini dijalankan secara mesra alam dan tidak membahayakan manusia atau hidupan lain. Aktiviti ini perlu dikawal selia secara berkesan oleh Jabatan Perkhidmatan Veterinar. Tambahan lagi, permohonan dan pemberian lesen kebenaran penternakan di kawasan Bandar Tumpat harus dikawal atau diberhentikan atas sebab kebersihan dan kesihatan orang ramai, terutamanya penduduk setempat di kawasan bandar. Rujuk Jadual 4.59 untuk perincian cadangan projek pembangunan. Terdapat beberapa isu penternakan burung walit yang perlu diberi perhatian,, terutamanya kepada pengusaha baru serta pihak penguatkuasa. Antara isu-isunya adalah seperti berikut :

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

4-58

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

a. Kawasan penternakan haruslah terletak di luar kawasan bandar dan atas tanah pertanian, atau zon perindustrian. b. Penternak mestilah mendapat lesen kebenaran untuk menjalankan aktiviti ini. c. Aspek kebersihan dan kesihatan mesti dikawal selia dengan rapi dan ketat. d. Tidak dibenarkan percampuran di antara manusia dan ternakan dalam satu bangunan. e. Penternakan mesti dijalankan secara mesra alam dan tidak mencemarkan. f. Fasad Bangunan Yang Seragam Dan Harmoni

4.3.2 Pemajuan Pelancongan Bagi Mengukuhkan Taraf Dan Tahap Ekonomi 4.3.2.1 Cadangan Pengukuhan Pusat Bandar Tumpat Sebagai Pusat Perkhidmatan Pelancongan Utama Sebagai pusat perkhidmatan pelancong utama jajahan, bandar Tumpat perlu dilengkapi dengan pelbagai kemudahan awam dan perkhidmatan sokongan pelancong. Ia juga adalah sejajar dengan usaha bagi membangunkan bandar Tumpat sebagai bandar warisan berasaskan sumber aset warisan sejarah dan kebudayaan yang dimiliki selain berfungsi sebagai pusat pentadbiran jajahan. Komponen pembangunan yang dicadangkan adalah seperti berikut :

Jadual 4.59 : Cadangan Penternakan Burung Walit Secara Komersial dan Terkawal. Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Pembangunan Justifikasi Projek

Agensi Pelaksana

Penternakan Burung Walit Secara Komersial Dan Terkawal. Kawasan Penternakan Sedia Ada Dan Tanah Pertanian Di Kawasan Luar Bandar Dan Pekan.  Kajian Terperinci  Bangunan Khusus Untuk Ternakan Burung Walit  Meningkatkan Ekonomi Jajahan Tumpat.  Menambahkan Pendapatan Penduduk Setempat Dan Penternak Khususnya.  Berpotensi Dibangunkan Sebagai Tarikan Pelancongan.  Jabatan Perkhidmatan Veterinar  Majlis Daerah Tumpat  Pihak Swasta

Jadual 4.60 : Komponen Cadangan Pembangunan Pusat Perkhidmatan Pelancong Tumpat Jenis Pembangunan Lokasi

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

 Pusat Perkhidmatan Pelancongan Utama Jajahan  Pusat Bandar Tumpat  Kemudahan Penginapan Pelbagai Kategori  Pusat Menjamu Selera  Kompleks Dan Bazaar Perniagaan / Membeli-Belah  Dataran Budaya Tumpat  Kiosk / Pusat Informasi Pelancong (TIC)  Terminal Pengangkutan Awam  Kemudahan Rekreasi Bandar

Komponen Cadangan

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Pusat Bandar Tumpat Kekurangan Kemudahan Sokongan Pelancong Terutama Kemudahan Penginapan, Pusat Menjamu Selera Dan Pusat Membeli-Belah.  Mempertingkatkan Kemudahan Sokongan Pelancongan Sedia Ada.  Pengukuhan Peranan Bandar Tumpat Sebagai Pusat Perkhidmatan Pelancong Utama Jajahan  Perbadanan Kemajuan Iktisad Negeri Kelantan (PKINK)  Pemaju Swasta / Pemilik Bangunan Berkaitan

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

4-59

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

RAJAH 4.40 : PELAN SISIP CADANGAN PEMAJUAN PELANCONGAN BP1 TUMPAT

4-60

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

4.4 PENINGKATAN TARAF DAN TAHAP KUALITI HIDUP

Garispanduan khusus perancangan dan kawalan pembangunan yang melibatkan kawasan pembangunan tertentu adalah seperti mana Jadual 4.62 dibawah.

4.4.1 Pemajuan Perumahan Jadual 4.62 : Garispanduan Khusus Cadangan Pembaikan Kampung Tradisi Di BP1 Tumpat Pembangunan perumahan di BP1 Tumpat akan ditumpukan kepada pembangunan dua jenis perumahan iaitu kediaman kampung dan perumahan terancang. Cadangan pembangunan kediaman ini meliputi beberapa kawasan petempatan utama iaitu Bandar Tumpat, Chabang Tiga Berangan, Bunut Sarang Burong, Kampung Jubakar Pantai, Kampung Dalam Rhu, Kampung Kok Seraya, Kampung Bechah Resak, Kampung Kelaboran dan Kampung Terbok. Cadangan pembangunan perumahan di kawasan-kawasan ini dijangka akan terus dapat mengukuhkan Bandar Tumpat sebagai Pusat Petempatan Utama di Jajahan Tumpat disamping dapat memastikan bekalan penyediaan unit-unit perumahan yang mencukupi untuk memenuhi permintaan dari masa ke semasa.

Blok Perancangan Kecil 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5, 1.6, 1.7, 1.8 Dan 1.9

Kawasan Kediaman Kediaman Kampung Tradisi Dalam Had Pembangunan (Infill)

Kediaman Yang Dibenarkan  Berkembar  Sesebuah

Syarat-Syarat  Berkepadatan Rendah Iaitu <6-10 Unit / Ekar  Ketinggian Maksimum Tidak Melebihi 2 Tingkat  Jalan Perkhidmatan Ialah 12.192 Meter (40 Kaki)  Kemudahan Lain Dalam Kawasan Kediaman Seperti Surau, Tadika, Kawasan Lapang Dan Pembetungan Perlu Mematuhi Garispanduan Dan Piawaian Perancangan Daripada Jabatan Perancangan Bandar Dan Desa (Jpbd) Serta Agensi-Agensi Yang Berkaitan

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Bagi BP1 Tumpat, keluasan kawasan yang telah dizonkan sebagai kawasan potensi pembangunan perumahan adalah seluas 1,031.87 hektar. Walaubagaimanapun, berdasarkan unjuran yang telah dihasilkan sehingga tahun 2020, BP1 Tumpat hanyalah memerlukan sebanyak 3,311 unit kediaman baru dengan keluasan yang diperlukan adalah seluas 110.37 hektar.

Sementara itu, semua cadangan pembangunan perumahan yang ditetapkan (pembangunan komited) hendaklah dipastikan ianya terlaksana di dalam tempoh masa perancangan. Senarai pembangunan perumahan komited bagi BP1 Tumpat adalah sepertimana didalam Jadual 4.63 di bawah.

Jadual 4.61 : Cadangan Pembangunan Perumahan BP1 Tumpat

Jadual 4.63 : Cadangan Pembangunan Perumahan Komited Di BP1 Tumpat

Kategori / Kawasan

Cadangan Kepadatan

Kediaman Kampung (Di Dalam Kawasan Pertanian) Kediaman Kampung Tradisi Dalam Had Pembangunan (Infill)

 Kepadatan Rendah Iaitu <6 Unit / Ekar  Pengekalan Kediaman Kampung Dengan Meningkatkan Kemudahan Awam  Kepadatan Rendah Iaitu 6-10 Unit / Ekar  Pengekalan Kampung Tradisi Dengan Meningkatkan Kualiti Hidup  Kepadatan Sederhana Dicadangkan Iaitu 20-40 Unit / Ekar

Kediaman Terancang

 Kepadatan Sederhana Dicadangkan Iaitu 20-40 Unit / Ekar  Meliputi Cadangan Pusat Kejiranan  Akses Yang Sistematik Bagi Kesinambungan Dengan Pusat Bandar Dan Kawasan Sekitar

 Kepadatan Tinggi Iaitu 40-60 Unit / Ekar  Meliputi Cadangan Pusat Kejiranan  Akses Yang Sistematik Bagi Kesinambungan Dengan Pusat Bandar Dan Kawasan Sekitar

Cadangan Jenis Kediaman  Berkembar  Sesebuah  Berkembar  Sesebuah  Teres / Kluster  Berkembar  Sesebuah  Teres / Kluster  Berkembar  Sesebuah  Pangsa (Kos Rendah Dan Sederhana Rendah)  Apartment  ‘Townhouse’  Teres / Kluster  Pangsa (Kos Rendah Dan Sederhana Rendah)  Apartment

Blok Perancangan Kecil (Bpk)

Mukim

1.10, 1.11, 1.12 Dan 1.13

Tumpat Kelaboran Kelaboran Selehong Utara Selehong Utara Selehong Utara Selehong Utara Selehong Utara Selehong Utara JUMLAH

1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5, 1.6, 1.7, 1.8 Dan 1.9 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5, 1.6, 1.7, 1.8 Dan 1.9

No. Lot 1151 PT444-449, PT450-PT455 PT234-PT238 1323 1695 PT804-PT806 PT800-PT803 PT484-PT505, PT584-PT619 PT462-PT483, PT620-PT630

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

1.1, 1.2, 1.3 Dan 1.5

1.1 Dan 1.2

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

4-61

Rumah Kos Sederhana Dan Tinggi Rumah Rumah Rumah Teres Berkembar Sesebuah 1,319 28 18 6 2 4 5 3 3 3 4 36 22 11 22 1,384 30 72

Jumlah

Peratus (%)

1,365 12 5 3 3 3 4 58 33 1,486

76.27 0.67 0.28 0.17 0.17 0.17 0.22 3.24 1.84 83.03

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

RAJAH 4.41 : PELAN SISIP PEMBANGUNAN PERUMAHAN BP1 TUMPAT

4-62

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

4.4.2 Pemajuan Kemudahan Masyarakat

b. Kemudahan Kesihatan

Seiring dengan pertambahan penduduk kepada 46,308 orang pada tahun 2020 bagi BP1 Tumpat, cadangan bagi meningkatkan taraf dan kualiti masyarakat melalui peningkatan kemudahan masyarakat adalah seperti Jadual 4.64 dan diperjelaskan secara terperinci seperti berikut:

Cadangan tambahan sebuah klinik kesihatan baru dengan keluasan 2.8 hektar dan lokasi yang dicadangkan adalah di Kg. Berangan (BPK1.7). Ia bagi meningkatkan taraf kesihatan di bahagian timur Bandar Tumpat dan sebagai sokongan kepada Klinik Kesihatan Bandar baru yang akan dibina berhampiran klinik sedia ada dengan keluasan 1.97 hektar

Jadual 4.64 : Taburan Cadangan Kemudahan Masyarakat BP1 Tumpat Kemudahan Pendidikan Sekolah Menengah Sekolah Rendah Tabika Kesihatan Hospital Klinik Kesihatan Klinik Desa Keselamatan Balai Bomba Balai Polis Pondok Polis Keagamaan Masjid Wat Siam / Buddha Kuil Perkuburan Islam Perkuburan Bukan Islam Perpustakaan

Semasa Unit

Hektar

6 8 26

13.18 14.72 2.60

1 1 -

4.0 2.4 -

1 1 4

12.10 0.45 0.65

1 5

2.8 1.0

1 1 -

0.44 0.76 -

2 5

4.0 5.0

10 5 2 -

6.32 16.21 0.10 5.92 3.37 0.2

6 1

4.8

Bagi klinik desa pula, tambahan 5 buah klinik baru diperlukan sehingga tahun perancangan 2020. Ia dicadangkan di setiap kawasan perumahan baru yang akan dibina dan di kampung tradisional yang terletak jauh dari pusat kesihatan yang terdekat.

Cadangan (He) Unit Hektar

c. Kemudahan Keselamatan Tambahan 2 balai polis baru akan dicadangkan dengan keluasan 2.0 hektar setiap satunya. Lokasi yang dicadangkan adalah di Kg. Berangan (BPK1.7) dan Kg. Jubakar Pantai (BPK1.5). Ia memandang Kg. Berangan merupakan laluan utama untuk ke Bandar Tumpat dan terletak jauh dari lokasi balai sedia ada dan terletak ditengah-tengah laluan bagi Balai Polis Bandar Tumpat, Palekbang dan Chabang Empat. Manakala di Kg. Jubakar Pantai merupakan kawasan petempatan baru dan merupakan tempat sekatan lalu lintas bagi Unit Pencegah Penyeludupan selain berhampiran dengan Pantai Sri Tujoh yang merupakan pusat pelancongan utama di Jajahan Tumpat. Bangunan Ibupejabat Polis Daerah (IPD) Tumpat (BPK1.1) juga perlu dinaik taraf memandangkan bangunan sedia ada yang telahpun uzur dan tidak seiring sebagai peranannya sebagai agensi keselamatan sedangkan bangunannya sendiri tidak selamat. Oleh itu cadangan menaik taraf balai seperti terkandung dalam RMke9 hendaklah diteruskan.

2.0

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

d. Kemudahan Keagamaan

a. Kemudahan Pendidikan

Cadangan tambahan 6 buah masjid baru akan dicadangan dengan keluasan 4.8 hektar. Setiap cadangan pembangunan perumahan baru hendaklah menyediakan rezab bagi kemudahan masjid bagi kemudahan umat Islam menunaikan ibadat.

Sebuah sekolah menengah baru akan dicadangkan di BP1 Tumpat (BPK1.3) iaitu Sekolah Menengah Tumpat 2 di Kg. Dalam Rhu, iaitu bersebelahan dengan Sekolah Rendah Tumpat 2 dan dicadangkan lengkap berasrama bagi menampung pelajar yang terletak jauh dari sekolah dengan keluasan 4.0 hektar. Ia bagi menampung pelajar dari sekolah SMK Tumpat dan SMK Dato Biji Wangsa yang telah pun melebihi piawaian kesesakan. Lokasi yang dicadangkan ini terletak diluar kawasan bandar sedia ada dan di lingkungan kawasan perumahan bagi meningkat kemudahsampaian dan mengelakkan berlakunya konflik guna tanah seperti lalu lintas.

e. Perpustakaan Jajahan Tumpat masih tidak mempunyai perpustakaan daerah bagi menggalakkan dan memupuk budaya membaca bagi penduduk jajahan ini. Hanya terdapat sebuah dewan orang ramai yang dijadikan perpustakaan dengan keluasan 0.2 hektar yang hanya bertaraf perpustakaan desa sahaja. Oleh itu, sebuah perpustakaan daerah dicadangkan dengan keluasan 2.0 hektar dengan lokasi yang dicadangkan adalah di Bandar Tumpat iaitu berhampiran Komplek Jabatan Agama Islam Tumpat.

Bagi sekolah rendah, sebuah sekolah juga dicadangkan dengan keluasan 2.4 hektar (BPK1.5) iaitu berdekatan dengan projek perumahan mampu milik di atas Lot PT 1511 yang mempunyai 1,372 unit rumah iaitu berhampiran Kg. Jubakar Pantai. Ia juga bagi menampung kesesakan pelajar di SK Geting yang telah melebihi piawaian kesesakan. Aspek keselamatan pelajar juga perlu dititik beratkan dimana cadangan jejantas atau lintasan kuning berlampu isyarat perlu dicadangkan bagi membolehkan pelajar dari SK. Berangan (BPK1.6) dan SK Kelaboran (BPK1.3) untuk melintas menyeberangi Jalan Tumpat â&#x20AC;&#x201C; Pengkalan Kubor yang merupakan laluan utama kenderaan.

4-63

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

RAJAH 4.42 : PELAN SISIP CADANGAN PEMBANGUNAN KEMUDAHAN MASYARAKAT BP1 TUMPAT

4-64

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

4.4.3 Pemajuan Kawasan Rekreasi Dan Tanah Lapang

Keperluan tambahan bagi padang permainan pula adalah sebanyak 23 buah dengan keluasan minima seluas 0.6 hektar hingga 2 hektar setiap satu. Adalah dicadangkan supaya 10 lokasi padang permainan tersebut dibina di kawasan kediaman sedia ada iaitu:

Tahap kualiti hidup sihat penduduk dapat dipertingkatkan lagi melalui penyediaan keperluan rekreasi dan riadah yang baik dan mencukupi. Bagi mencapai matlamat tersebut, berikut merupakan cadangan memajukan kawasan rekreasi yang telah dikenalpasti bagi BP1 Tumpat:

a. b. c. d. e. f. g. h. i. j.

a. Cadangan Tambahan Keperluan Kemudahan Rekreasi Sehingga Tahun 2020 b. Cadangan Taman Tempatan di BP1 Tumpat c. Cadangan Penambahan Komponen Kemudahan dan Penyelenggaraan Kemudahan Rekreasi Sedia Ada 4.4.3.1 Cadangan Penambahan Keperluan Kemudahan Rekreasi Sehingga Tahun 2020 Cadangan tambahan keperluan kemudahan rekreasi bagi BP1 adalah mengambilkira bilangan semasa dan unjuran sehingga tahun 2020 sebagaimana Jadual 4.65. Berdasarkan kepada analisis yang telah dibuat, keperluan tanah tambahan untuk kemudahan rekreasi menjelang tahun 2020 adalah seluas 49.80 hektar. Taburan kawasan rekreasi perlu mengambilkira tumpuan penduduk di dalam kawasan blok perancangan bagi memastikan penyediaannya adalah mencukupi dan dapat diakses dengan mudah oleh penduduk setempat. Penyediaan kemudahan-kemudahan rekreasi berkenaan adalah mengikut sepertimana piawaian perancangan yang telah ditetapkan. Ini adalah bagi memastikan kemudahan yang disediakan adalah dapat digunakan secara optimum.

Hierarki Lot Permainan Padang Permainan Padang Kejiranan Taman Tempatan Jumlah

Cadangan 2020 Bil. Hektar 74 14.80 24 14.40 7 14.00 1 8.00 106 51.20

4.4.3.2 Cadangan Pembangunan Taman Tempatan Di BP1 Tumpat Sebuah Taman Tempatan dicadangkan di kawasan tanah kosong yang terletak berhampiran Taman Dalam Rhu dan ianya melibatkan keluasan sebanyak 8.0 hektar. Taman Tempatan ini akan berfungsi sebagai pusat kegiatan sukan yang aktif dan tersusun kepada masyarakat di BP1 Tumpat.

Keperluan Tambahan Bil. Hektar 70 14.00 23 13.80 7 14.00 1 8.00 101 49.80

Cadangan komponen Taman Tempatan adalah seperti berikut : a. Kawasan berumput b. Gelanggang sukan yang lain c. Kompleks sukan kecil dan dewan tertutup d. Kawasan tidak dirancang e. Kawasan untuk berekreasi f. Padang bola dan kawasan berumput g. Lot permainan h. Taman dan kawasan tidak direkabentuk i. Kawasan untuk golongan tua j. Tempat letak kereta / motosikal / basikal k. Landskap dan zon penampan / lorong pejalan kaki / basikal

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Secara umumnya, keperluan kemudahan rekreasi peringkat tertinggi penduduk Jajahan Tumpat adalah sebuah Taman Tempatan berkeluasan minima 8.0 hektar. Lokasi cadangan bagi Taman Tempatan ini adalah didalam BPK 1.5 atau dengan lebih tepat di Pulau Buaya. Berdasarkan kepada analisis semasa, adalah didapati bahawa BP1 Tumpat masih belum mempunyai Taman Tempatan. Oleh itu, sebuah Taman Tempatan perlu di sediakan di BP1 Tumpat bagi kegunaan masyarakat di kawasan tersebut. Taman Tempatan untuk BP1 Tumpat dicadangkan dibina dengan keluasan seluas 8.0 hektar sepertimana garis panduan dan piawaian yang telah ditetapkan.

Komponen utama taman tempatan bagi rekreasi aktif yang akan diterapkan adalah sebuah kompleks sukan kecil. Ini adalah kerana Bandar Tumpat masih lagi tidak mempunyai sebuah kompleks sukan bagi kegunaan penduduk setempat. Sebagai salah sebuah Jajahan di Negeri Kelantan , adalah perlu bagi Jajahan Tumpat mempunyai sebuah kompleks sukan untuk masyarakat beriadah dan bersenam. Selain itu, ianya juga adalah penting kepada mana-mana pihak yang ingin menggunakan kemudahan kompleks sukan ini untuk menganjurkan aktiviti kesukanan dan juga aktiviti kemasyarakatan yang lain. Selain itu juga, Taman Tempatan ini juga dapat dijadikan sebagai lokasi untuk aktiviti rekreasi pasif dan sekaligus memberi peluang kepada pengunjung untuk menikmati keindahannya. Rujuk Garis Panduan komponen mengikut kategori kemudahan rekreasi Jadual 4.66.

Bagi kategori padang kejiranan pula, BP1 Tumpat masih memerlukan tambahan sebanyak 7 buah padang kejiaranan. Untuk tujuan itu, adalah dicadangkan 7 buah padang kejiranan tersebut disediakan kawasan kediaman sedia ada dan di kawasan cadangan guna tanah perumahan iaitu seperti berikut: a. b. c. d. e. f. g.

Taman Perumahan Sri Bayu Tumpat Kampung Tumpat Kampung Binjai Kampung Padang Tembesu Kampung Kelaboran Kampung Bechah Geroda

– 1.0 hektar (komited) – 1.0 hektar (komited) – 1.0 hektar (komited) – 1.0 hektar – 1.0 hektar – 1.0 hektar – 1.0 hektar – 1.0 hektar (komited) – 1.0 hektar – 1.0 hektar

Keperluan tambahan lot-lot permainan pula adalah sebanyak 70 buah dengan keluasan minumum 0.2 hektar bagi setiap lot. Lot-lot permainan ini adalah dicadangkan dibina di zon tambahan gunatanah perumahan akan datang dan kawasan kediaman sedia ada (Rujuk Rajah 4.33).

Jadual 4.65 : Cadangan Tambahan Kemudahan Rekreasi BP1 Tumpat 2005 (Sedia Ada) Bil. Hektar 4 1.93 1 0.98 5 2.91

Kampung Air Dingin Taman Perumahan Sri Bayu Kampung Terbuk Kampung Pulau Buaya Kampung Kelaboran Kampung Dalam Rhu Kampung Periuk Kampung Kok Seraya Kampung Kok Terak Kampung Telok

– 2.0 hektar (komited) – 2.0 hektar – 2.0 hektar – 2.0 hektar – 2.0 hektar – 2.0 hektar – 2.0 hektar 4-65

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

Rajah 4.43 : Gambaran Konsep Cadangan Taman Tempatan Di Pulau Buaya, BP1 Tumpat Lot Permainan

Lot Permainan Gelanggang Sukan

Taman Dan Aktiviti Pasif

4.4.3.3 Cadangan Penambahan Komponen Dan Penyelenggaraan Kemudahan Rekreasi Sedia Ada Berdasarkan laporan penemuan kajian inventori kemudahan rekreasi sedia ada, kekurangan komponen kemudahan merupakan masalah utama kemudahan rekreasi di BP1 Tumpat. Oleh yang demikian adalah dicadangkan supaya beberapa lokasi kemudahan rekreasi sedia ada, terutama yang berkepadatan penduduk tinggi, dapat disediakan komponen kemudahan sebagaimana garis panduan dan piawaian perancangan tanah lapang dan rekreasi, Jabatan Perancang Bandar dan Desa (Rujuk Jadual 4.66).

BPK 1.5 Tapak Cadangan Taman Tempatan

Jadual 4.66 : Garis Panduan Komponen Mengikut Kategori Kemudahan Rekreasi Kategori Kemudahan Rekreasi Lot Permainan

Padang Bola Kompleks Sukan

Padang Permainan

Lokasi Cadangan Penambahan Komponen (Kepadatan Tinggi)  Taman Mahkota  Selehong Utara  Kampung Padang Tembesu  Kampung Kok Seraya  Kampung Air Dingin

Lorong Pejalan Kaki / Basikal Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

4-66

Garispanduan Komponen  Pemanjat  Struktur Mainan  Buaian Kanak-Kanak

 Rumah Mainan  Kawasan Berpasir  Gelungsur

 Palang Seimbang  Pemanjat  Tiang Pemanjat  Palang Lintang  Tangga Lintang  Palang Selari  Gelungsu  Bola Keranjang  Bola Tampar  Badminton  Set Buaian Orang Dewasa

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 4.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP1 Tumpat

RAJAH 4.44 : PELAN SISIP CADANGAN PEMBANGUNAN KEMUDAHAN REKREASI BP1 TUMPAT

4-67

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 5.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP2 Wakaf Bharu

BAB 5.0 : PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS PEMBANGUNAN BP2 WAKAF BHARU 5.1 PERANCANGAN DAN PEMBANGUNAN GUNA TANAH MAMPAN

Jadual 5.1 : Komposisi Guna Tanah Semasa dan Cadangan BP2 Wakaf Bharu 2009-2020. (Hektar) BLOK PERANCANGAN WAKAF BHARU

5.1.1 Memajukan Penggunaan Dan Pembangunan Tanah Blok Perancangan 2 Wakaf Bharu

Guna Tanah 2009 Luas Peratus

Guna Tanah Kediaman Terancang Kampung Perniagaan Dan Perkhidmatan Perindustrian Pembangunan Bercampur Institusi Dan Kemudahan Masyarakat Pendidikan Kesihatan Keagamaan Perkuburan Keselamatan Kegunaan Kerajaan Lain - Lain Kemudahan Masyarakat Tanah Lapang Dan Rekreasi Pengangkutan Jalanraya Landasan Keretapi Kemudahan Pengangkutan Infrastruktur Dan Utiliti Bekalan Elektrik Bekalan Air Pengairan Dan Saliran Telekomunikasi Pembetungan Pertanian Tanah Kosong Badan Air Jumlah

Keseluruhan Blok Perancangan 2 Wakaf Bharu ini dibawah pentadbiran Majlis Daerah Tumpat. Bagi tahun perancangan 2020, BP ini mengalami perubahan yang nyata berbanding dengan tahun 2009 bagi menampung keperluan pembangunan yang telah dirancang. Perubahan ketara ini dapat dilihat dengan jelas terutamanya di Pekan Wakaf Bharu yang akan menjadi pusat pembangunan utama bagi blok perancangan ini. Ia adalah selari dengan kehendak pembangunan kawasan ini yang akan menjadi sebahagian dari konurbasi Bandaraya Kota Bharu. Pekan Wakaf Bharu selain berfungsi sebagai pusat petempatan kecil dengan fungsi khas sebagai Bandar Satelit bagi Bandaraya Kota Bharu akan dibangunkan dengan pusat kediaman dan perdagangan bertaraf tinggi. Koridor pembangunan utama bagi BP ini masih lagi tertumpu di Jalan Persekutuan 134 (Kota Bharu-Wakaf Bharu ) dan Jalan D21 (Wakaf Bharu-Tumpat) selari dengan cadangan jambatan ke dua dari Kampung Cina di Kota Bharu dengan Palekbang di Tumpat. Koridor pembangunan ini akan dirancang dan dimajukan selaras dengan matlamat Rancangan Tempatan bagi menjadikan Jajahan Tumpat sebagai sebuah daerah kediaman satelit yang selesa. Setelah mengambilkira cadangan guna tanah yang telah dirancang, guna tanah perumahan mengalami perubahan yang agak besar dengan pertambahan sebanyak 661.96 hektar. Pertambahan ini merangkumi kawasan perumahan komited, zon kawasan perumahan bagi tahun perancangan 2020 dan zon potensi pembangunan perumahan yang mungkin melebihi tahun perancangan 2020. Guna tanah perniagaan dan perkhidmatan pula mengalami pertambahan sebanyak 20.61 hektar dimana antara cadangan yang dirangka adalah seperti pembangunan semula bangunan perdagangan lama atau usang dan pembangunan pusat penjaja terancang di bandar sedia ada. Selain itu, satu pusat perdagangan baru juga dicadangkan seiring dengan projek pembangunan dan pengindahan Sungai Kelantan dengan cadangan mewujudkan komplek membeli-belah dan juga kawasan rekreasi yang menarik dengan keluasan 95.99 hektar. Bagi guna tanah perindustrian, tambahan seluas 5.93 hektar bagi mewujudkan Taman IKS Palekbang bagi kluster industri kraf perak, tenunan dan batik dicadangkan bagi menampung keperluan pengusaha industri IKS sedia ada dan masa hadapan serta pemusatan semula aktiviti industri yang berselerak dengan penyediaan kemudahaan sokongan yang lengkap.

Guna Tanah 2020 Luas Peratus

Tambahan

39.51 512.39 29.36 6.65 0.00

1.51 19.64 1.13 0.25 0.00

657.98 451.13 49.97 12.58 95.99

26.88 17.29 1.92 0.48 3.68

618.47 20.84 5.93 95.99

41.33 1.40 5.24 10.04 0.37 0.75 0.99 4.51

1.58 0.05 0.20 0.38 0.01 0.03 0.04 0.17

44.85 1.40 5.24 10.04 1.17 0.75 0.99 5.41

1.72 0.05 0.20 0.38 0.04 0.03 0.04 0.21

3.71 0.80 0.90

115.15 30.71 1.29

4.41 1.18 0.05

128.29 30.71 3.28

4.92 1.18 0.13

13.14 1.99

0.38 1.51 64.62 0.44 0.00 1,420.00 76.32 245.58 2,608.54

0.01 0.06 2.48 0.02 0.00 54.44 2.93 9.41 100.00

0.43 1.75 65.71 0.44 0.484 759.38 0.00 242.17 2,608.54

0.02 0.07 2.52 0.02 0.05 29.12 0.00 9.28 100.00

0.05 0.24 1.09 0.484 -

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Perincian perubahan guna tanah dari tahun 2009 hingga 2020 dinyatakan seperti Jadual 5.1 dan bagi tujuan pengawalan pembangunan, kelas kegunaan tanah BP boleh dirujuk pada Jadual 5.2 hingga Jadual 5.10 dimana ianya akan memperincikan aktiviti dan kegunaan tanah di dalam setiap blok perancangan kecil yang telah ditetapkan. Sementara itu, Rajah 5.1 menunjukkan pelan cadangan guna tanah BP2 secara keseluruhannya manakala Rajah 5.2 hingga Rajah 5.3 pula menunjukkan dengan terperinci pelan cadangan guna tanah mengikut blok perancangan kecil.

Tanah lapang dan rekreasi pula mengalami pertambahan kawasan baru sebanyak 0.90 hektar dimana beberapa lot permainan, padang permainan, padang kejiranan dan taman tempatan telah dicadangkan bagi memenuhi kehendak dan keperluan penduduk setempat untuk bersukan dan beriadah. Lokasinya pula adalah dicadangkan di pusatâ&#x20AC;&#x201C;pusat perkhidmatan untuk memudahkannya diakses oleh semua penduduk. Bagi guna tanah pengangkutan dan kemudahan pengangkutan, pertambahannya adalah sebanyak 15.13 hektar dimana beberapa jalan baru dicadangkan selain cadangan pembinaan sebuah terminal pengangkutan bersepadu dicadangkan di Pekan Wakaf Bharu bagi memudahkan perkhidmatan pengangkutan awam beroperasi. Bagi guna tanah pertanian pula, hampir keseluruhannya dikekalkan seperti sedia ada kecuali yang terletak didalam kawasan had pembangunan dimana ianya dicadangkan sebagai zon untuk pembangunan. 5-1

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 5.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP2 Wakaf Bharu

RAJAH 5.1 GUNA TANAH CADANGAN BP WAKAF BHARU

5-2

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 5.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP2 Wakaf Bharu

RAJAH 5.2 GUNA TANAH CADANGAN BPK2.1 HINGGA BPK2.5

5-3

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 5.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP2 Wakaf Bharu

Jadual 5.2 : Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 2.1 (Pusat Bandar Wakaf Bharu) KOLUM I

KOLUM II

GUNA TANAH UTAMA

AKTIVITI DIBENARKAN

PERNIAGAAN DAN INSTITUSI Keluasan Kawasan – 58.29 Hektar

A. Sedia Ada / Dikekalkan i. Perniagaan Dan Perkhidmatan ii. Institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Pejabat Pos  Klinik Kesihatan  Tabika  Keagamaan Islam Dan Bukan Islam iii. Perumahan Terancang iv. Kawasan Lapang / Kemudahan Rekreasi  Tanah Lapang v. Pengangkutan Dan Lalu Lintas  Stesen Keretapi vi. Infrastruktur Dan Utiliti  Tangki Air

 Perlu mematuhi Garis Panduan dan Piawaian Perancangan Kawasan Perindustrian, JPBD

KOLUM IV

KOLUM V

AKTIVITI TIDAK DIBENARKAN

CATATAN

 Semua Aktiviti Selain Dari Yang Dinyatakan Pada Kolum II Dan III

 Pembangunan Kawasan Pembangunan Kawasan Perniagaan Baru Perlu Menyediakan Pusat Pemasaran Hasil Pertanian IKS Industri Tani  Cadangan Pembangunan Jalan Baru Dan Menaik Taraf Jalan Berdasarkan Rajah 5.22.  Perumahan Di Dalam Pusat Bandar Dibenarkan Untuk Ditukar Syarat Kepada Perniagaan Dengan Syarat Memenuhi Keperluan Rizab Jalan Susur.

B. Cadangan Pembangunan Baru i. Perniagaan Dan Perkhidmatan Fungsi = Kawasan Perdagangan Pusat (CBD) Nisbah Plot = 1:4 (≤15 Tingkat – Free Standing Building) (≤4 Tingkat – Teres) Jenis:  Komplek Beli-Belah  Menara Pejabat  Kedai Pejabat  Bangunan Perniagaan Bersepadu (Hotel / Pusat Membeli-Belah / Pejabat)  Komplek Perniagaan Kecil ii. Perumahan Terancang (Kepadatan Tinggi: 41-60 Unit / Ekar)  Sesebuah  Berkembar  Teres / Kluster  Apartment / Pangsa iii. Institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Perpustakaan Komuniti iv. Kawasan Lapang / Kemudahan Rekreasi  Pocket Park v. Jalan Dan Sistem Perhubungan  Terminal Pengangkutan Bersepadu  Laluan Jalan Kaki  Cadangan Jalan Lingkaran Dalam (30m)  Naik Taraf Jalan Persekutuan 134 (30m)  Naik Taraf Jalan D21-20m (Wakaf Bharu-Tumpat) Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

5-4

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 5.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP2 Wakaf Bharu

Jadual 5.3 : Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 2.2 KOLUM I

KOLUM II

GUNA TANAH UTAMA

AKTIVITI DIBENARKAN

PERUMAHAN Keluasan Kawasan – 301.82 Hektar

A. Sedia Ada / Dikekalkan i. Perumahan Terancang  Sesebuah  Berkembar  Teres / Kluster ii. Perniagaan Dan Perkhidmatan iii. Institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Masjid / Surau  Tabika  Perkuburan Islam iv. Kawasan Lapang / Kemudahan Rekreasi  Kawasan Lapang

 Tertakluk Kepada Kelulusan Pihak – Pihak Yang Berkaitan

 Tadika Dan Taman Asuhan

 Hanya Dibenarkan Di Kawasan Perumahan Sesebuah, Berkembar Atau Lot Tepi Rumah Teres, Tertakluk Kepada Garis Panduan MDT.

B. Cadangan Pembangunan i. Perumahan Terancang (Kepadatan Tinggi: 41-60 Unit / Ekar) Jenis:  Sesebuah  Berkembar  Teres / Kluster  Apartmen ii. Institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Balai Bomba  Dewan Orang Ramai  Masjid  Tabika iii. Perniagaan Dan Perkhidmatan Fungsi = Pusat Perniagaan Sekunder Nisbah Plot = 1:2.5 (≤10 Tingkat – Free Standing Building) (≤4 Tingkat – Teres)  Kedai Pejabat / Rumah Kedai  Hotel / Rumah Tumpangan  Restoran  Stesen Minyak iv. Sistem Lalu Lintas  Cadangan Jalan Lingkaran Dalam (30m)  Naik Taraf Jalan Persekutuan 134 (30m) Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

5-5

KOLUM IV

KOLUM V

AKTIVITI TIDAK DIBENARKAN

CATATAN

 Semua Aktiviti Selain Dari Yang Dinyatakan Pada Kolum II Dan III

 Lot Yang Terletak Berhadapan Jalan Utama Iaitu Jalan 134 (Kota BharuWakaf Bharu) Dibenarkan Untuk Pembangunan Perniagaan Dengan Syarat Memenuhi Rizab Jalan Susur.  Cadangan Pembangunan Jalan Baru Dan Menaik Taraf Jalan Berdasarkan Rajah 5.22.  Lokasi Cadangan Balai Bomba Seperti Dinyatakan Dalam Rajah 5.31.

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 5.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP2 Wakaf Bharu

Jadual 5.4 : Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 2.3 KOLUM I

KOLUM II

GUNA TANAH UTAMA

AKTIVITI DIBENARKAN

PERUMAHAN Keluasan Kawasan – 301.82 Hektar

 Tertakluk Kepada Kelulusan Pihak – Pihak Yang Berkaitan

 Tadika Dan Taman Asuhan

 Hanya Dibenarkan Di Kawasan Perumahan Sesebuah, Berkembar Atau Lot Tepi Rumah Teres, Tertakluk Kepada Garis Panduan MDT.

 Perindustrian - Industri Desa

 Industri desa yang berasaskan sumber jaya desa  Tertakluk kepada syarat-syarat agensi yang berkaitan

B. Cadangan Pembangunan i. Perumahan Terancang (Kepadatan Tinggi: 41-60 Unit / Ekar) Jenis:  Sesebuah  Berkembar  Teres / Kluster  Apartmen ii. Institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Balai Polis  Dewan Orang Ramai  Masjid  Tabika iii. Perniagaan Dan Perkhidmatan Fungsi = Pusat Perniagaan Sekunder Nisbah Plot = 1:2.5 (≤10 Tingkat – Free Standing Building) (≤4 Tingkat – Teres)  Kedai Pejabat / Rumah Kedai  Hotel / Rumah Tumpangan  Restoran  Pusat Penjaja  Stesen Minyak iv. Sistem Lalu Lintas  Cadangan Jalan Lingkaran Luar (30m)  Naik Taraf Jalan Persekutuan 134 (30m)  Cadangan Lebuh Raya Pantai Timur (60m) Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

5-6

KOLUM IV

KOLUM V

AKTIVITI TIDAK DIBENARKAN

CATATAN

 Semua Aktiviti Selain Dari Yang Dinyatakan Pada Kolum II Dan III

 Lot Yang Terletak Berhadapan Jalan Utama Iaitu Jalan 134 (Kota BharuWakaf Bharu) Dibenarkan Untuk Pembangunan Perniagaan Dengan Syarat Memenuhi Rizab Jalan Susur.  Cadangan Pembangunan Jalan Baru Dan Menaik Taraf Jalan Berdasarkan Rajah 5.22.  Makam Tok Janggut Hendaklah Dipelihara Dan Dipulihkan Sebagai Sumber Warisan Sejarah

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 5.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP2 Wakaf Bharu

Jadual 5.5 : Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 2.4 dan 2.5 KOLUM I

KOLUM II

GUNA TANAH UTAMA

AKTIVITI DIBENARKAN

PERTANIAN Keluasan Kawasan BPK 2.4 – 378.16 Hektar BPK 2.5 – 211.28 Hektar

A. Sedia Ada / Dikekalkan i. Pertanian  Jelapang Padi  Dusun Buah-Buahan ii. Perumahan Kampung iii. institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Sekolah Menengah  Masjid / Surau  Tabika  Klinik Desa  Perkuburan Islam B. Cadangan Pembangunan i. Perumahan Terancang (kepadatan sederhana : 20-40 unit/ekar) Jenis :  Sederhana  Berkembar  Teres/Kluster ii. Perniagaan dan Perkhidmatan Fungsi = Pusat Perniagaan Kejiranan Nisbah Plot = 1:2 ( ≤ 4 Tingkat – Teres)  Kedai Pejabat / Rumah Kedai  Restoran  Stesen Minyak iii. Pertanian Untuk Pengeluaran Makanan Dan Pertanian Komersil  Padi  Tanaman Dusun  Buah-Buahan Lain iv. Penternakan  Akuakultur v. Sistem Lalu Lintas  Cadangan Jalan Lingkaran Luar (30m)  Cadangan Lebuh Raya Pantai Timur (60m)

 Hanya Yang Sedia Ada Dan Ditetapkan Kecuali Keperluan Tambahan Berdasarkan Piawaian Yang Ditetapkan  Mematuhi Piawaian Perancangan Yang Sedia Ada Digunakan

 Perindustrian - Industri Desa

 Industri Desa Yang Berasaskan Sumber Jaya Desa  Tertakluk Kepada Syarat – Syarat Agensi Yang Berkaitan

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

5-7

KOLUM IV

KOLUM V

AKTIVITI TIDAK DIBENARKAN

CATATAN

 Semua Aktiviti Selain Dari Yang Dinyatakan Pada Kolum II Dan III

 Pertanian Secara Estet Atau Ladang Adalah Digalakkan.  Pembangunan Kampung-Kampung Tradisi Hendaklah Berdasarkan Kepada Pelan Subjek Pusat Petempatan Desa  Cadangan Pembangunan Jalan Baru Dan Menaik Taraf Jalan Berdasarkan Rajah 5.22.

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 5.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP2 Wakaf Bharu

RAJAH 5.3 GUNA TANAH CADANGAN BPK2.6 HINGGA BPK2.11

5-8

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 5.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP2 Wakaf Bharu

Jadual 5.6 : Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 2.6 KOLUM I

KOLUM II

GUNA TANAH UTAMA

AKTIVITI DIBENARKAN

PERUMAHAN Keluasan Kawasan – 304.49 Hektar

A. Sedia Ada / Dikekalkan i. Perumahan Terancang  Sesebuah  Berkembar  Teres / Kluster  Pangsapuri ii. Perniagaan Dan Perkhidmatan iii. Institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Sekolah Menengah  Sekolah Menengah Agama  Sekolah Rendah  Masjid / Surau  Perkuburan Islam  Tabika iv. Kawasan Lapang / Kemudahan Rekreasi  Kawasan Lapang v. Infratruktur Dan Utiliti  Pencawang Masuk Utama

 Tertakluk Kepada Kelulusan Pihak – Pihak Yang Berkaitan

 Tadika Dan Taman Asuhan

 Hanya Dibenarkan Di Kawasan Perumahan Sesebuah, Berkembar Atau Lot Tepi Rumah Teres, Tertakluk Kepada Garis Panduan MDT.

B. Cadangan Pembangunan i. Perumahan Terancang (Kepadatan Tinggi: 41-60 Unit / Ekar) Jenis:  Sesebuah  Berkembar  Teres / Kluster  Apartmen ii. Institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Balai Polis  Klinik Kesihatan  Dewan Orang Ramai  Masjid  Tabika iii. Perniagaan dan Perkhidmatan Fungsi = Pusat Perniagaan Sekunder Nisbah Plot = 1:2.5 (≤10 Tingkat – Free Standing Building) (≤4 Tingkat – Teres)  Kedai Pejabat / Rumah Kedai  Hotel / Rumah Tumpangan  Restoran  Pusat Penjaja  Stesen Minyak iv. Sistem Lalu Lintas  Cadangan Jalan Lingkaran Luar (30m)  Naik Taraf Jalan Persekutuan 134 (30m)  Naik Taraf Jalan D21-20m (Wakaf Bharu-Tumpat) Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

5-9

KOLUM IV

KOLUM V

AKTIVITI TIDAK DIBENARKAN

CATATAN

 Semua Aktiviti Selain Dari Yang Dinyatakan Pada Kolum II Dan III

 Lot Yang Terletak Berhadapan Jalan Utama Iaitu Jalan 134 (Kota BharuWakaf Bharu) Dibenarkan Untuk Pembangunan Perniagaan Dengan Syarat Memenuhi Rizab Jalan Susur.  Sekolah Yang Terletak Disepanjang Jalan Persekutuan 134 (Kota BharuWakaf Bharu) Perlu Menyediakan Jejantas Atau Lintasan Berlampu Isyarat Bagi Membolehkan Pelajar Melintas Dengan Selamat.  Cadangan Pembangunan Jalan Baru Dan Menaik Taraf Jalan Berdasarkan Rajah 5.22.

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 5.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP2 Wakaf Bharu

Jadual 5.7 : Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 2.7 KOLUM I

KOLUM II

GUNA TANAH UTAMA

AKTIVITI DIBENARKAN

PERUMAHAN, PERNIAGAAN DAN REKREASI (Projek Pembangunan Dan Pengindahan Sg. Kelantan) Keluasan Kawasan – 230.82 Hektar

B. Cadangan Pembangunan i. Perumahan Terancang (Kepadatan Tinggi: 41-60 Unit / Ekar) Jenis:  Sesebuah  Berkembar  Teres / Kluster  Apartmen ii. Perniagaan Dan Perkhidmatan Fungsi = Pusat Perniagaan Utama Nisbah Plot = 1:4 (≤15 Tingkat – Free Standing Building) (≤5 Tingkat – Teres)  Kedai Pejabat / Rumah Kedai  Komplek Membeli-belah  Hotel / Rumah Tumpangan  Restoran  Pusat Penjaja  Stesen Minyak iii. Institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Balai Polis  Sekolah Menengah  Institut Pendidikan Swasta  Dewan Orang Ramai  Masjid  Tabika iv. Kemudahan Rekreasi / Kawasan Lapang  Komplek Sukan  Taman Tempatan  Taman Tema v. Pengangkutan Dan Lalu Lintas  Jeti vi. Infrastruktur Dan Utiliti  Pencawang Penghubung Utama (PPU)

KOLUM III AKTIVITI LAIN DIBENARKAN DENGAN SYARAT AKTIVITI SYARAT  Pembangunan Pinggir Sungai  Tertakluk Kepada Syarat-Syarat Kelantan JPS  Memenuhi Piawaian Agensi Dan Berkaitan  Industri - Cottage Industri

 Perlu Mematuhi Garis Panduan Dan Piawaian Perancangan Kawasan Perindustrian, JPBD  Perlu Menyediakan Infrastruktur Dan Utiliti Yang Mencukupi Berdasarkan Kepada Piawaian-Piawaian Dan Garis Panduan Berkaitan

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

5-10

KOLUM IV

KOLUM V

AKTIVITI TIDAK DIBENARKAN

CATATAN

 Semua Aktiviti Selain Dari Yang Dinyatakan Pada Kolum II Dan III

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 5.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP2 Wakaf Bharu

Jadual 5.8 : Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 2.8 (Palekbang) KOLUM I

KOLUM II

GUNA TANAH UTAMA

AKTIVITI DIBENARKAN

PERUMAHAN Keluasan Kawasan – 197.40 Hektar

 Tertakluk Kepada Kelulusan Pihak – Pihak Yang Berkaitan

 Tadika Dan Taman Asuhan

 Hanya Dibenarkan Di Kawasan Perumahan Sesebuah, Berkembar Atau Lot Tepi Rumah Teres, Tertakluk Kepada Garis Panduan MDT.

B. Cadangan Pembangunan i. Perumahan Terancang (Kepadatan Tinggi: 41-60 Unit / Ekar) Jenis:  Sesebuah  Berkembar  Teres / Kluster  Apartmen ii. Institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Dewan Orang Ramai  Masjid  Tabika iii. Perniagaan Dan Perkhidmatan Fungsi = Pusat Perniagaan Sekunder Nisbah Plot = 1:2.5 (≤10 Tingkat – Free Standing Building) (≤4 Tingkat – Teres)  Kedai Pejabat / Rumah Kedai  Restoran  Pusat Penjaja  Stesen Minyak iv. Sistem Lalu Lintas  Jambatan Kedua Dari Kg Cina - Palekbang  Cadangan Jalan Lingkaran Luar (30m)  Naik Taraf Jalan D21-20m (Wakaf Bharu-Tumpat) v. Kawasan Lapang Dan Rekreasi  Taman Permainan Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

5-11

KOLUM IV

KOLUM V

AKTIVITI TIDAK DIBENARKAN

CATATAN

 Semua Aktiviti Selain Dari Yang Dinyatakan Pada Kolum II Dan III

 Cadangan Pembangunan Jalan Baru Dan Menaik Taraf Jalan Berdasarkan Rajah 5.22.

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 5.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP2 Wakaf Bharu

Jadual 5.9 : Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 2.9 (Morak) KOLUM I

KOLUM II

GUNA TANAH UTAMA

AKTIVITI DIBENARKAN

PERUMAHAN DAN PERINDUSTRIAN Keluasan Kawasan – 333.94 Hektar

A. Sedia Ada / Dikekalkan i. Perumahan Terancang  Sesebuah  Berkembar  Teres / Kluster ii. Perniagaan Dan Perkhidmatan iii. Institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Sekolah Menengah Agama  Sekolah Rendah  Balai Polis  Masjid / Surau  Perkuburan Islam  Tabika iv. Kawasan Lapang / Kemudahan Rekreasi  Kawasan Lapang B. Cadangan Pembangunan i. Perumahan Terancang (Kepadatan Tinggi: 41-60 Unit / Ekar) Jenis:  Sesebuah  Berkembar  Teres / Kluster  Apartmen ii. Institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Dewan Orang Ramai  Masjid  Tabika iii. Perniagaan Dan Perkhidmatan Fungsi = Pusat Perniagaan Sekunder Nisbah Plot = 1:2.5 (≤10 Tingkat – Free Standing Building) (≤4 Tingkat – Teres)  Rumah Kedai  Restoran  Pusat Penjaja  Stesen Minyak iv. Sistem Lalu Lintas  Cadangan Jalan Lingkaran Luar (30m)  Naik Taraf Jalan D21-20m (Wakaf Bharu-Tumpat) v. Kawasan Lapang Dan Rekreasi  Taman Permainan vi. Infrastruktur Dan Utiliti  Loji Pembentungan Berpusat

 Tertakluk Kepada Kelulusan Pihak – Pihak Yang Berkaitan

 Tadika Dan Taman Asuhan

 Hanya Dibenarkan Di Kawasan Perumahan Sesebuah, Berkembar Atau Lot Tepi Rumah Teres, Tertakluk Kepada Garis Panduan MDT.

 Perindustrian - Kluster Industri Kraf Perak, Tenunan Dan Batik

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

5-12

 Hanya Dibenarkan Di Rezab Industri Yang Telah Ditetapkan.  Perlu Mematuhi Garis Panduan Dan Piawaian Perancangan Kawasan Perindustrian, JPBD  Perlu Menyediakan Zon Penampang Yang Mencukupi Antara Kawasan Pembangunan Industri Dengan Kawasan Pembangunan Yang Lainnya  Perlu Menyediakan Infrastruktur Dan Utiliti Yang Mencukupi Berdasarkan Kepada Piawaian-Piawaian Dan Garis Panduan Berkaitan

KOLUM IV

KOLUM V

AKTIVITI TIDAK DIBENARKAN

CATATAN

 Semua Aktiviti Selain Dari Yang Dinyatakan Pada Kolum II Dan III

 Cadangan Pembangunan Jalan Baru Dan Menaik Taraf Jalan Berdasarkan Rajah 5.22.  Cadangan IKS Palekbang Akan Menempatkan Semula Aktiviti Industri Yang Berselerak Dengan Penyediaan Kemudahaan Sokongan Yang Lengkap.  Cadangan Pembangunan Logi Pembentungan Berpusat Berdasarkan Rajah 5.28.

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 5.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP2 Wakaf Bharu

Jadual 5.10 : Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 2.10 dan 2.11 KOLUM I

KOLUM II

GUNA TANAH UTAMA

AKTIVITI DIBENARKAN

PERTANIAN Keluasan Kawasan BPK 2.10 – 256.88 Hektar BPK 2.11 – 162.36 Hektar

A. Sedia Ada / Dikekalkan i. Pertanian  Jelapang Padi ii. Perumahan Kampung B. Cadangan Pembangunan i. Pertanian Untuk Pengeluaran Makanan Dan Pertanian Komersil  Padi  Tanaman Dusun  Buah-Buahan Lain ii. Sistem Lalu Lintas  Cadangan Jalan Dari Kg Kebakat Ke Kg. Padang Tembusu (20m)

 Hanya Yang Sedia Ada Dan Ditetapkan Kecuali Keperluan Tambahan Berdasarkan Piawaian Yang Ditetapkan  Mematuhi Piawaian Perancangan Yang Sedia Ada Digunakan

 Perindustrian - Industri Desa

 Industri Desa Yang Berasaskan Sumber Jaya Desa  Tertakluk Kepada Syarat – Syarat Agensi Yang Berkaitan

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

5-13

KOLUM IV

KOLUM V

AKTIVITI TIDAK DIBENARKAN

CATATAN

 Semua Aktiviti Selain Dari Yang Dinyatakan Pada Kolum II Dan III

 Pertanian Secara Estet Atau Ladang Adalah Digalakkan  Pembangunan Kampung-Kampung Tradisi Hendaklah Berdasarkan Kepada Pelan Subjek Pusat Petempatan Desa

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 5.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP2 Wakaf Bharu

5.1.2 Pengurusan Alam Semulajadi Dan Pengawalan Alam Sekitar

Jadual 5.12 : Pembangunan Stesen Pengawasan Kualiti Air Sungai Di Sungai Selehong Jenis Cadangan Lokasi Komponen Pembangunan

5.1.2.1 Cadangan Pengekalan Kawasan Jelapang Padi KADA Kawasan Jelapang padi KADA dikategorikan sebagai KSAS Tahap 1 yang berfungsi sebagai KSAS Sokongan Hidup. Jelapang padi yang diuruskan oleh KADA perlu dikekalkan bukan sahaja untuk menjamin keperluan beras Negara, malahan dapat meningkatkan pendapatan per keluarga tani selaras dengan pendapatan per kapita Negara. KSAS Tahap 1 memerlukan perlindungan sepenuhnya di mana hanya aktiviti yang serasi sahaja dibenarkan seperti ekolancong serta penyelidikan dan pembangunan (R&D).

Justifikasi

Jadual 5.11 : Cadangan Pengekalan Kawasan Jelapang Padi KADA Di BP2 Wakaf Bharu Jenis Cadangan Lokasi

 Pengekalan Jelapang Padi Kada  Jelapang Padi Di Bawah Skim Pengairan KADA Di BP2 Wakaf Bharu - Sebahagian Skim Pengairan Pasir Mas  Sungai Yang Terlibat Di Dalam Skim Pengairan Pasir Mas Di Di BP2 Wakaf Bharu - Sungai Selehong  Pembangunan Guna Tanah Yang Mengintegrasikan KSAS Dapat Mewujudkan Pembangunan Mampan Di Jajahan Tumpat.  Memastikan Penawaran Bekalan Beras Berterusan Dan Mencukupi Untuk Keperluan Dan Negara Serta Meningkatkan Taraf Sosio-Ekonomi Petani.  Mengurangkan Pergantungan Negara Terhadap Beras Import Dari Thailand, Vietnam, Laos Dan Myanmar Dan Merealisasikan Sifar Import Beras Menjelang 2015.

Agensi Pelaksana

 Stesen Pengawasan Kualiti Air Sungai  Sungai Selehong Hulu (Persimpangan Sg. Selehong Dan Jalan Negeri D21)  Stesen Pengawasan Kualiti Air Sungai  Ketiadaan Stesen Pemonitoran Kualiti Air Jabatan Alam Sekitar Di Jajahan Tumpat.  Pemantauan Kualiti Air 4 Kali Setahun Di Lokasi Yang Strategik Dapat Mengenalpasti Punca-Punca Pencemaran Sekaligus Menjalankan Langkah-Langkah Bagi Pengawalan Pencemaran Dan Peningkatan Kualiti Air Sungai.  Tujuan Pemilihan Lokasi :- Sg. Mak Neralang : Pemantauan Indeks Kualiti Air Sebelum Mengalir Ke Sg. Kelantan - Sg. Selehong Hulu : Pemantauan Indeks Kualiti Air Dari Aktiviti Perbandaran Dan Perkampungan Di Wakaf Bharu.  Jabatan Alam Sekitar

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

5.1.2.3 Cadangan Pewartaan Rizab Sungai di Lembangan Sungai Kelantan Rizab sungai merupakan jalur/kaki lima tanah yang bersempadankan kedua-dua tebing sungai yang telah diwartakan di bawah Seksyen 62 Kanun Tanah Negara. Ketiadaan rizab sungai di Jajahan Tumpat menyebabkan aktiviti di sekitar tebing seperti petempatan setinggan tidak dapat dikawal, kerja-kerja penyelenggaraan sungai sukar dilaksanakan, dan mengundang kepada masalah banjir.

Justifikasi

Jadual 5.13 : Cadangan Pewartaan Rizab Sungai Di BP2 Wakaf Bharu Jenis Cadangan Lokasi Agensi Pelaksana

 Lembaga Kemajuan Pertanian Kemubu (Kada)

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

5.1.2.2 Cadangan Pembangunan Stesen Pengawasan Kualiti Air Sungai di Sungai Selehong Stesen pengawasan kualiti air sungai perlu dibangunkan di Jajahan Tumpat bagi memantau kualiti air sungai secara berkala dan berterusan bagi memastikan sungai sekurang-kurangnya berada pada Kelas II dan berstatus bersih. Parameter-parameter yang dipantau di stesen ini ialah Keperluan Oksigen Kimia (COD), Keperluan Oksigen Biokimia (BOD5), Jumlah Pepejal Terampai (TSS), Oksigen Terlarut (DO), pH, AmmoniakalNitrogen (NH3-N), dan sebagainya.

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Pewartaan Rizab Sungai  Sungai Kelantan  Sungai Raja Gali  Sungai Selehong  Fungsi Rizab Sungai :- Sebagai Ruang Untuk Melebar Dan Melurus Sungai Pada Masa Hadapan. - Sebagai Ruang Untuk Kemudahan-Kemudahan Sungai Seperti Benteng. - Untuk Bertindak Sebagai Dataran Banjir. - Untuk Memelihara Kestabilan Tebing. - Sebagai Kawasan Penampan’ Untuk Mengawal Hakisan. - Untuk Membenarkan Sedikit Hakisan Berlaku. - Untuk Membenarkan Perkembangan Liku-Liku Sungai. - Sebagai Laluan Masuk Bagi Menjalankan Kerja-Kerja Pengendalian Dan Penyelenggaraan. - Sebagai Ruang Untuk Tempat Penyimpanan Sementara Tanah Buang. - Sebagai Ruang Untuk Kerja-Kerja Pengindahan Serta Kemudahan-Kemudahan Rekreasi.  Penetapan Rizab Sungai Semulajadi Adalah Berdasarkan Kepada Kelebaran Laluan Air.  Kawasan-Kawasan Tepi Sungai Yang Mempunyai Rizab Hutan Bakau, Anjakan Tambahan Rizab Perlu Diadakan Bagi Tujuan Mengawal Pencemaran.  Jabatan Pengairan Dan Saliran Negeri Kelantan

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

5-14

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 5.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP2 Wakaf Bharu

5.1.2.4 Cadangan Pemeliharaan Dan Pemuliharaan Sumber Warisan Sejarah di Makam Tok Janggut

5.1.2.5 Cadangan Amalam Pertanian Mesra Alam

Aktiviti pertanian merupakan guna tanah utama utama di Jajahan Tumpat dan merupakan antara penyumbang kepada pencemaran alam sekitar terutamanya dari segi pencemaran udara dan penurunan kualiti air di persekitaran. Cadangan ini akan memberi galakan kepada pengusaha pertanian bagi meminimakan kesan aktiviti pertanian kepada kemerosotan kualiti alam sekitar.

      

Jadual 5.15 : Amalan Pertanian Mesra Alam Di BP2 Wakaf Bharu Jenis Cadangan Lokasi

Jadual 5.14 : Pemeliharaan dan Pemuliharaan Sumber Warisan Sejarah Di Makam Tok Janggut Jenis Cadangan Lokasi

 Pemeliharaan Dan Pemuliharaan Sumber Warisan Sejarah (Rujuk Cadangan Peningkatan Tahap Aksessibiliti Dan Kerja Penyelenggaraan Ke Kawasan Bersejarah)  Makam Tok Janggut  Menarik Pelancong Luar Dan Dalam Negara.  Memelihara Dan Membaiki Harta Dan Warisan Lama Yang Mempunyai Nilai-Nilai Seni Bina Dan Sejarah Melalui Kerja-Kerja Penyelenggaraan Dan Pembaharuan.  Mengekalkan Jangkamasa Hayat Sesuatu Bahan Atau Objek Yang Mempunyai Nilai Sejarah, Seni Bina Dan Budaya Melalui Aktiviti-Aktiviti Pemuliharaan.

Justifikasi Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Jabatan Warisan Dan Antikuiti  Majlis Daerah Tumpat

 Amalan Pertanian Mesra Alam  Kawasan Pertanian Sedia Ada  Kawalan Rumpai, Penyakit Dan Serangga Dengan Kaedah Pusingan Tanaman, Pemangsa Asli, Jenis Tanaman Yang Rintang Dan Tahan Kepada Serangan Penyakit.  Pengurusan Perosak Dan Penyakit Secara Kultura, Menggunakan Pokok Penghindar, Pokok Serasi, Dan Pokok Perangkap. - Pokok Penghindar Seperti Murraya Paniculata Akan Mengganggu Tabiat Pemakanan Perosak. - Pokok Serasi Seperti Kacang Jagung Tidak Menggalakkan Perosak Memakan Tanaman Utama.  Pemantauan Berterusan Semasa Aktviti Pembakaran Terbuka Sisa Pertanian Bagi Mematuhi Syarat Yang Digariskan Di Dalam Perintah Kualiti Alam Sekeliling (Aktiviti Yang Diisytiharkan) (Pembakaran Terbuka) 2003.  Menggunakan Racun Makhluk Perosak Yang Didaftar Di Bawah Akta Racun Makhluk Perosak 1974 Untuk Mengawal Perosak Dan Mengamalkan Pendekatan Pengurusan Perosak Bersepadu (PPB).  Menggalakkan Penggunaan Baja Organik.  Kitar Semula Sisa Pertanian Seperti Kitar Semula Jerami Padi Kepada Baja Kompos, Menjadikan Sekam Dan Jerami Padi Sebagai Bahan Api Untuk Memanaskan Dandang Pada Loji Janakuasa Tenaga, Dan Untuk Dijadikan Bahan Tambah Dalam Pembuatan Komposit Seperti Papan Partikel Dan Siling.  Meminimakan Kesan Sisa Pertanian Ke Atas Persekitaran, Mempergunakan Sisa Pertanian Sebagai Produk Sampingan, Bahan Asas Bagi Penghasilan Produk Baru Atau Sebagai Sumber Bio Bagi Penghasilan Tenaga Serta Meningkatkan Pendapatan Ekonomi.

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Agensi Pelaksana

 Jabatan Pertanian  Jabatan Alam Sekitar  Pengusaha Pertanian

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

5-15

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 5.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP2 Wakaf Bharu

5.1.2.6 Cadangan Pemasangan Perangkap Sampah Terapung Modular (Modular Floating Rubbish Trapper)

5.1.2.7 Cadangan Pemasangan Perangkap Lemak, Gris Dan Minyak (FOG)

Perangkap sampah terapung merupakan alat untuk mengumpulkan sampah di dalam sungai bagi tujuan pengawalan pencemaran dalam sistem saliran dan anak-anak sungai supaya sungai-sungai utama yang menjadi salah satu sumber asli yang terpenting lebih terpelihara daripada sisa -sisa pencemaran.

Jadual 5.16 : Pemasangan Perangkap Sampah Terapung Modular (Modular Floating Rubbish Trapper)

Jadual 5.17 : Cadangan Pemasangan Perangkap Lemak, Gris dan Minyak (FOG)

Jenis Cadangan Lokasi

Komponen Cadangan

 Pemasangan Perangkap Sampah Terapung Modular  Dipasang Di Hulu Atau Sebelum Aliran Sungai Memasuki Kawasan Bandar Di Kawasan Yang Terlibat Dengan Aliran Pasang Surut Serta Di Hilir Bandar.  Dipasang Di Bahagian Hilir Aliran Sebelum Memasuki Kawasan Pihak Berkuasa Tempatan Bagi Kemudahan Penyelenggaraan Dan Pemungutan Sampah.  Papan Tanda Perlu Dipasang Supaya Perangkap Sampah Tidak Digunakan Sebagai Jambatan.  Struktur Am Perangkap Sampah Terapung : - Unit Terapung: Anjal Dan Boleh Lentur Dapat Mengikut Profil Air Dan Berupaya Memerangkap Sampah. - Penambat : Untuk Mengikat Kabel Untuk Menampung Bebanan Akibat Aliran Banjir Serta Muatan Sampah Yang Ditahan. - Rantai Skrin : Untuk Mengelakkan Sampah Terlepas Di Bawah Perangkap Sampah. - Unit Pengimbang : Menyeimbangkan Perangkap Sampah Daripada Terbalik.

Jenis Cadangan

Lokasi

 Pemasangan Perangkap Lemak, Gris Dan Minyak (FOG)  Perangkap Lemak, Gris Dan Minyak (FOG) Dipasang Di Setiap Saluran Bahan Buangan Di : - Kantin Hospital, Sekolah, Dsb. - Pasar - Gerai Makan, Medan Selera, Restoran - Kafeteria Hotel Dan Rumah Rehat - Industri Berasaskan Makanan (Serunding Dsb.)  Perangkap Lemak, Gris Dan Minyak (FOG) Dipasang Di Sistem Saliran Dan Perparitan Di : - Bengkel Kenderaan - Stesen Minyak - Jeti Perikanan  Sistem Perangkap FOG Merupakan Kaedah Pengawalan Kualiti Air Lepasan Yang Berfungsi Untuk Memerangkap Sisa Makanan, Minyak Dan Gris Serta Merawat Air Sisa Sebelum Dibuang Ke Saluran Air Sisa Dan Longkang.  Perangkap FOG Juga Akan Memisahkan Pepejal Daripada Lemak Dan Minyak.  Perangkap FOG Juga Akan Memerangkap Minyak Dan Gris Daripada Aliran Air Sisa Dengan Memperlahankan Kadar Alir Sisa Berminyak Yang Panas Dan Membenarkan Ia Menyejuk Dalam Perangkap Minyak.

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Pengusaha Premis  Jabatan Pengairan Dan Saliran  Majlis Daerah Tumpat

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

5-16

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 5.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP2 Wakaf Bharu

5.1.2.8 Cadangan Kawalan Pencemaran Dari Ternakan Ruminan

5.1.2.9 Cadangan Kawalan Pencemaran Dari Ternakan Ayam Dan Perusahaan Burung Walit

Jadual 5.18 : Cadangan Kawalan Pencemaran dari Ternakan Ruminan

Jadual 5.19 : Kawalan Pencemaran dari Ternakan Ayam dan Perusahaan Burung Walit

Jenis Cadangan Lokasi

 Kawalan Pencemaran Dari Ternakan Ruminan  Kawasan Penternakan Sedia Ada Dan Kawasan Baru Yang Berpotensi  Pemasangan Pagar Di Tebing Sungai Dari Kawasan Ternakan Adalah Bagi Mengelakkan Akses Ternakan Ke Dalam Sungai Dan Mengelakkan Rumput Di Kawasan Riparian Dimakan Oleh Binatang Ternakan.  Kolam Takungan Najis Dibina Untuk Mengumpulkan Najis Setempat Dan Mengelakkan Najis Ternakan Mencemari Sungai Dan Kawasan Persekitaran. Ia Dibina Bergantung Kepada Bilangan Ternakan Dan Kegunaannya.

Jenis Cadangan Lokasi

Justifikasi

Cadangan Agensi Pelaksana

 Jabatan Perkhidmatan Veterinar  Pengusaha Ternakan

 Kawalan Pencemaran Dari Ternakan Ayam Dan Perusahaan Burung Walit  Ladang Ternakan Ayam Sedia Ada Dan Kawasan Baru Yang Berpotensi  Kawasan Penternakan Burung Walit Sedia Ada Dan Tanah Pertanian Di Kawasan Luar Bandar Dan Pekan.  Penternakan Ayam - Menggalakkan Sistem Tertutup Untuk Ladang Ayam Yang Besar. - Memantau Infestasi Lalat Di Semua Peringkat Pemeliharaan Secara Berkala. - Menyediakan Zon Penampan Minimum 500m Dari Kawasan Ternakan Terbuka Dengan Ladang Unggas Berdekatan. - Menyediakan Zon Penampan Minimum 200m Dari Kawasan Ternakan Dengan Kawasan Pembangunan Seperti Petempatan, Perindustrian, Pelancongan, Kemudahan Awam, Dan Kawasan Perbandaran. - Menyediakan Tempat Khas Pelupusan Sisa Ladang Dan Pusat Penyembelihan Jauh Dari Reban Dan Sumber Air.  Perusahaan Burung Walit - Menyediakan Zon Penampan 100m Dari Premis Burung Walit Ke Bangunan Terdekat Dan/Atau 500m Dari Mana-Mana Bangunan Tempat Tinggal Dan Perumahan. - Membenarkan Pembinaan Premis Burung Walit Di Kawasan Pertanian Dan Perindustrian Sahaja.

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Justifikasi

Agensi Pelaksana

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

5-17

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 5.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP2 Wakaf Bharu

5.1.2.10

Cadangan Kawalan Pencemaran Dari Aktiviti Perindustrian

Cadangan ini menekankan langkah-langkah bagi meminimakan kesan pencemaran dari industri terutamanya industri berat dan sederhana seperti kilang kayu, kilang perabot, kilang batu-bata, dan kilang makanan. Cadangan ini juga merujuk kepada cadangan dari sektor perindustrian. Jadual 5.20 : Kawalan Pencemaran dari Aktiviti Perindustrian Jenis Cadangan Lokasi

Cadangan

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Kawalan Pencemaran Dari Industri (Rujuk Cadangan Sektor Perindustrian)  Kluster Industri Kraf, Perak, Tenunan, Dan Batik (Kg. Palekbang).  Kawasan Industri Sedia Ada.  Pemusatan Dan Penempatan Semula Kilang Berasaskan Kraf, Perak, Tenunan, Dan Batik Ke Dalam Taman IKS Kg. Palekbang.  Memasang Alat Kawalan Pencemaran Udara Dan Habuk Seperti Scrubber, Dust Collector, Siklon, Dan Beg Penapis Di Kilang Berpotensi Menghasilkan Pencemaran Udara Seperti Kilang Batu-Bata, Kilang Kayu, Dan Kilang Padi.  Semua Industri Yang Menghasilkan Air Sisa Perlu Menyediakan Loji Pengolahan Effluen Dan Mematuhi Piawaian Di Bawah Peraturan-Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan Dan Effluen-Effluen Perindustrian) Sebelum Dilepaskan Ke Alur Air.  Industri Yang Menghasilkan Buangan Terjadual Hendaklah Menguruskan Buangan Terjadual Tersebut Dengan Mematuhi Peraturan-Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Buangan Terjadual) 2005.

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

5-18

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 5.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP2 Wakaf Bharu

RAJAH 5.4 : PELAN SISIP CADANGAN PENGURUSAN ALAM SEKITAR BP2 WAKAF BHARU

5-19

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 5.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP2 Wakaf Bharu

5.2 NADI PEMBANGUNAN WILAYAH / JAJAHAN

Di samping itu, para pengusaha sumberjaya desa (IAT) yang mengeluarkan produk-produk seperti hasilan kelapa serta soya, serunding, kerepek, ikan kering, dan sebagainya juga boleh memasarkan produk pengeluaran mereka di sini. Tambahan dengan cadangan pembangunan jalan lingkaran dalam yang akan melalui depan tapak cadangan PPPHP, tahap kemudahsampaian yang tinggi akan menggalakkan lagi kunjungan orang ramai dari dalam atau luar Jajahan Tumpat. Rujuk Jadual 5.22 untuk perincian cadangan projek pembangunan.

5.2.1 Memperkukuhkan Peranan Bandar Wakaf Bharu Sebagai Pusat Petempatan Kecil 5.2.1.1 Cadangan Pembangunan Pusat Penjaja Terancang Pembangunan perdagangan masa hadapan di BP2 akan terus tertumpu di pusat bandar Wakaf Bharu yang berperanan sebagai Pusat Petempatan Kecil. Ia berperanan menyediakan perkhidmatan dan barangan peringkat rendah dan sederhana kepada penduduk di kawasan sekitar khususnya kawasan Pasir Pekan, Kutan dan Wakaf Bharu. Peranan tersebut akan disokong oleh pusat perdagangan di Palekbang. Secara keseluruhan, BP 2 tidak memerlukan ruang lantai tambahan memandangkan jumlah ruang lantai perdagangan sedia ada telah mencukupi bagi menampung pertambahan penduduk sehingga tahun 2020. Projek pembangunan yang disyorkan adalah seperti berikut :

Antara komponen-komponen pembangunan yang dicadangkan supaya PPPHP dapat memainkan fungsinya dengan baik adalah seperti berikut : a. Kedai-kedai dan gerai jualan mampu milik atau untuk penyewaan kepada petani, penternak, para pengusaha sektor pertanian, serta pengusaha sumberjaya desa (IAT). b. Tempat berehat dan tempat menjamu selera untuk kemudahan pengunjung yang datang membeli hasil pengeluaran pertanian atau IAT. c. Ruang pemunggahan, tempat letak kereta dan lori yang secukupnya untuk kemudahan pengunjung dan pengusaha/peniaga di pusat pemasaran.

Jadual 5.21 : Komponen Cadangan Pembangunan Perdagangan PPK Wakaf Bharu Jenis Pembangunan Lokasi

 Pembangunan Pusat Penjaja Terancang  Pusat Bandar Wakaf Bharu  Tapak Perniagaan Seluas 1.50 Hektar Yang Dilengkapi Kemudahan Infrastruktur Dan Utiliti  Medan Selera  Kompleks Peniaga Kecil/Bazar  Tapak Khas Bagi Aktiviti Pasar Malam Dan Pekan Sehari.  Kemudahan Sokongan Khususnya Tempat Letak Kenderaan, Tandas Awam, Laluan Pejalan Kaki, Surau Dan Kawasan Lanskap

Komponen Cadangan Urusan Jual-Beli Dan Pembungkusan Dalam Pusat Pengumpulan Dan Pemasaran Hasil Pertanian (PPPHP).

Jadual 5.22 : Cadangan Pembangunan Pusat Pengumpulan Dan Pemasaran Hasil Pertanian (PPPHP) Di BP2 Wakaf Bharu.

Justifikasi

Agensi Pelaksana

Jenis Pembangunan Lokasi Keluasan

 Memenuhi Keperluan Penduduk Yang Akan Bertambah Menjelang Tahun 2020.  Pusat Bandar Wakaf Bharu Kekurangan Kemudahan Untuk Penjaja Kecil Terutama Medan Selera Dan Tapak Khas Bagi Aktiviti Pecan Sehari/Pasar Malam  Pengukuhan Aktiviti Perdagangan Sedia Ada Terutama Perkhidmatan Perdagangan Taraf Sederhana.  Perbadanan Kemajuan Iktisad Negeri Kelantan (PKINK)  Pemaju Swasta

Komponen Pembangunan

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Justifikasi Projek

5.2.1.2 Cadangan Pembangunan Pusat Pengumpulan dan Pemasaran Hasil Pertanian (PPHP) Sebagai pelengkap kepada rantaian sektor pertanian di Jajahan Tumpat, satu Pusat Pengumpulan dan Pemasaran Hasil Pertanian (PPPHP) yang utama dicadangkan pembangunannya di pusat perniagaan Wakaf Bharu. Pembangunan ini adalah bagi menentukan supaya hasil pengeluaran pertanian akan mendapat pasaran sewajarnya. Dengan adanya PPPHP ini, maka para petani, penternak haiwan dan penternak akuakultur serta nelayan akan dapat membawa hasil pengeluaran atau ternakan/tangkapan mereka untuk dipasarkan kepada pembeli secara borong ataupun runcit.

Agensi Pelaksana

Membangunkan Pusat Pengumpulan Dan Pemasaran Hasil Pertanian (PPPHP) Pusat Perniagaan Wakaf Bharu 8 – 10 Pintu / Lot Komersial  Kedai-Kedai Dan Gerai Jualan Mampu Milik Atau Untuk Penyewaan Kepada Petani, Penternak, Nelayan Dan Para Pengusaha Sektor Pertanian Serta Sumberjaya Desa (Iat).  Tempat Menjamu Selera, Tempat Letak Kereta Dan Tempat Letak Lori Yang Secukupnya Untuk Kemudahan Pengunjung Dan Pengusaha/Peniaga.  Meningkatkan Sumber Pendapatan Kepada Para Petani, Penternak, Nelayan Dan Pengusaha Iat Dengan Menjanjikan Pasaran Yang Tetap Dan Harga Pemasaran Yang Berpatutan Tanpa Melalui Orang Tengah.  Pusat Ini Akan Juga Menjadi Titik Tumpuan Kepada Pengunjung Tempatan Ataupun Luar Jajahan Tumpat Untuk Mendapatkan Hasil Pertanian Yang Segar Dan Produk Iat Yang Pelbagai.  Majlis Daerah Tumpat  FAMA

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

5-20

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 5.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP2 Wakaf Bharu

RAJAH 5.5 : PELAN SISIP CADANGAN PEMBANGUNAN PERDAGANGAN BP2 WAKAF BHARU

5-21

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 5.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP2 Wakaf Bharu

RAJAH 5.6 : PELAN SISIP CADANGAN PEMBANGUNAN PUSAT PENGUMPULAN DAN PEMASARAN HASIL PERTANIAN BP2 WAKAF BHARU

5-22

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 5.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP2 Wakaf Bharu

5.2.1.3 Cadangan Pengukuhan Imej Bandar Dan Pengindahan Pusat-Pusat Petempatan

a. Cadangan Pembaikan Dan Menaiktaraf Kawasan Perniagaan Sedia Ada

Imej sebagai ‘ Bandar Islam’ adalah imej yang dicadangkan bagi pekan ini. Ini kerana pekan ini majoritinya terdiri daripada orang Melayu yang beragama Islam dan terdapat kebanyakan seni bina bangunannya berbentuk kubah. Terdapat juga kawasan yang dikenali sebagai ‘Pasar Jumaat’ yang menjadi tumpuan orang ramai setiap hari jumaat. Selain itu ianya juga sebagai pintu masuk gerbang timur Jajahan Tumpat dari Bandaraya Kota Bharu. Beberapa institusi pendidikan aliran pengajian Islam juga menyumbangkan terhadap pembentukan imej pekan ini.

Kawasan perniagaan yang mampu mewujudkan persekitaran yang selesa dan bersesuaian untuk aktiviti perniagaan. Kawasan perniagaan ini dilengkapi dengan kemudahan sokongan lain yang mampu untuk melancarkan lagi aktiviti perniagaan di kawasan ini. Jadual 5.24 : Cadangan Pembaikan Dan Menaiktaraf Kawasan Perniagaan Sedia Ada Jenis Pembangunan Lokasi

Cadangan pembangunan elemen-elemen reka bentuk bandar di bandar Wakaf Baru ini akan memberikan beberapa perubahan dan naik taraf terhadap reka bentuk bandar. Berasaskan imej bandar sebagai sebuah bandar berimej Islam, dan beberapa zon pembangunan yang dikenalpasti mempunyai potensi terhadap pembangunan bandar ini.

Komponen Cadangan

Justifikasi

Rajah 5.7 : Cadangan Susunan Elemen Bandar Wakaf Bharu Agensi Pelaksana

 Cadangan Pembaikan Dan Menaiktarafkan Kawasan Perniagaan Sedia Ada  Kawasan Perniagaan Bandar Wakaf Baru  Laluan Siar Kaki  Landskap Lembut  Landskap Kejur  Pembinaan Semula Bangunan-Bangunan Perniagaan Dan Disokong Dengan ElemenElemen Landskap Dan Perabot Bandar Yang Lebih Berfungsi Dan Menarik.  Kawasan-Kawasan Perniagaan Utama Memerlukan Pembaikan Dari Segi Persekitaran Dan Struktur Bangunan.  Agensi Kerajaan Terlibat  Pemaju Swasta Terlibat

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Rajah 5.8 : Pelan Lokasi Cadangan Pembaikan Dan Menaiktaraf Kawasan Perniagaan Sedia Ada PASIR PEKAN

Menara Jam

Klinik Pejabat Pos Gereja

Pasar Wakaf Bharu WAKAF BHARU

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Jadual 5.23 : Elemen Imej Bandar Tumpat A

Elemen Imej Bandar Akses Utama

Akses Sekunder

Lokasi  Laluan Kota Baharu –Pengkalan Kubor  Jalan Wakaf Baru  Kawasan Kediaman

C D

Gerbang Masuk Mercutanda

 Jambatan Sultan Yahya  Menara Jam

Nodus Bandar

 Pasar Wakaf Bharu

Cadangan  Sokongan Landskap  Perabot Jalan Dan Laluan Pejalan Kaki  Kemudahan Infrastruktur  Menaiktaraf  Pembinaan Pintu Gerbang  Menaiktaraf Imej Reka Bentuk Di Bulatan Menara Jam  Laluan Pejalan Kaki  Pembinaan Dataran  Menaiktaraf Landskap

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

5-23

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 5.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP2 Wakaf Bharu

Rajah 5.9 : Gambaran Konsep / Contoh Cadangan Pembaikan Dan Menaiktaraf Kawasan Perniagaan Sedia Ada

b. Cadangan Meningkatkan Tahap Penyediaan Elemen-Elemen Rekabentuk Bandar Elemen reka bentuk bandar memberikan peranan yang penting dalam pembentukan sesebuah imej bandar itu. Imej yang dicadangkan untuk kawasan bandar in adalah sebagai imej bandar Islam. Justeru itu, penyediaan rekabentuk bandar di kawasan ini akan menitikberatkan ciri-ciri seni bina dan reka bentuk Islam.

CADANGAN PEMBINAAN BANGUNAN BARU DAN MEMPERINDAHKAN KAWASAN KOMERSIAL BAGI MENGGANTIKAN BANGUNAN LAMA. PEMBINAAN BANGUNAN YANG MEMPUNYAI LATAR LANGIT SERAGAM.

Jadual 5.25 : Cadangan Meningkatkan Tahap Penyediaan Elemen-Elemen Rekabentuk Bandar Jenis Pembangunan Lokasi

LAMPU ISYARAT DI PERSIMPANGAN BAGI KEMUDAHAN KENDERAAN BERMOTOR DAN LALUAN PEJALAN KAKI

Komponen Cadangan

Justifikasi Agensi Pelaksana

 Cadangan Meningkatkan Tahap Penyediaan Elemen-Elemen Rekabentuk Bandar  Kawasan Sekitar Pusat Bandar  Menara Jam  Laluan Siar Kaki  Landskap Lembut  Landskap Kejur  Elemen Rekabentuk Bandar Dapat Mempengaruhi Keselesaan, Meningkatkan Lagi Kualiti Skap. Antara Kemudahan-Kemudahan Tersebut Adalah Seperti Tempat Duduk, Tong Sampah, Lampu Jalan, Arca, Papan Tanda Dan Pondok Telefon  Agensi Kerajaan Terlibat  Pemaju Swasta Terlibat

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020. PEMBINAAN LALUAN PEJALAN KAKI BERTERUSAN YANG MENGHUBUNGKAN KAWASAN KOMERSIAL DI SINI

PENYEDIAAN ’BOLLARD’ MEMBEZAKAN ANTARA LALUAN PEJALAN KAKI DAN LALUAN TRAFIK

KEMUDAHAN LINTASAN PEJALAN KAKI UNTUK MELINTAS DENGAN LEBIH SELAMAT

Rajah 5.10 : Pelan Lokasi Cadangan Meningkatkan Tahap Penyediaan Elemen-Elemen Rekabentuk Bandar PASIR PEKAN

Menara Jam

Klinik Pejabat Pos Gereja

KEMUDAHAN TELEFON AWAM

Pasar Wakaf Bharu WAKAF BHARU

’POCKET PARK’ YANG BUKAN SAHAJA MENCANTIKAN KAWASAN TANAH KOSONG TETAPI BOLEH MENYEIMBANGKAN SUASANA

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

5-24

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 5.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP2 Wakaf Bharu

Rajah 5.11 : Gambaran Konsep / Contoh Cadangan Meningkatkan Tahap Penyediaan Elemen-Elemen Rekabentuk Bandar `

c. Cadangan Meningkatkan Tahap Kualiti Visual Titik Nodus Seperti Pasar Awam, Stesen Keretapi Dan Gerai-Gerai Makan Jadual 5.26 : Cadangan Meningkatkan Tahap Kualiti Visual Titik Nodus Seperti Pasar Awam, Stesen Keretapi Dan Gerai-Gerai Makan

MERCUTANDA BAGI KAWASAN WAKAF BARU. KEUNIKAN MERCUTANDA MAMPU MENAMBAH KUALITI BANDAR. PENGEKALAN DAN PEMULIHARAAN TERHADAP MENARA JAM INI KERANA MEMPUNYAI CIRI-CIRI SENIBINA ISLAM SELARI DENGAN IMEJ BANDAR INI

Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Cadangan Justifikasi

KEADAAN SEMASA KAWASAN TAPAK CADANGAN

Agensi Pelaksana

 Cadangan Pembaikan Laluan-Laluan Pejalan Kaki Dan ’Fire Breaker’  Pasar Besar Wakaf Baru  Perabot Jalan  Laluan Siar Kaki  Landskap Lembut  Landskap Kejur  Penonjolan Titik Nodus Kepada Pengunjung Bandar Akan Membentuk Imej Dan Karektornya.  Agensi Kerajaan Terlibat  Pemaju Swasta Terlibat

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Rajah 5.12 : Pelan Lokasi Cadangan Meningkatkan Tahap Kualiti Visual Titik Nodus Seperti Pasar Awam, Stesen Keretapi Dan Gerai-Gerai Makan PASIR PEKAN

Menara Jam

Klinik Pejabat Pos Gereja

Pasar Wakaf Bharu WAKAF BHARU

MENGGUNAKAN ELEMEN AIR DI DALAM REKEBENTUK BULATAN INI.

PEMBINAAN YANG MEMPUNYAI CIRI-CIRI SENIBINA ISLAM

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020. Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

5-25

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 5.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP2 Wakaf Bharu

Rajah 5.13 : Gambaran Konsep / Contoh Cadangan Meningkatkan Tahap Kualiti Visual Titik Nodus Seperti Pasar Awam, Stesen Keretapi Dan Gerai-Gerai Makan

d. Cadangan Kawalan Pembangunan Fizikal Bandar Aspek yang perlu diambil kira khususnya dalam mengawal pembangunan fizikal bandar adalah seperti berikut :i. Kawalan Ketinggian Bangunan - Kawalan ketinggian bangunan supaya membentuk latar langit yang seragam dan juga tidak menghalang vista dan pemandangan. ii. Kawalan Rekabentuk Fasad Bangunan - Kawalan fasad bangunan yang akan membentuk fasad sebuah bandar dan mampu untuk mencapai pembentukan sebuah bandar yang berimej bandar Islam.

KEADAAN SEMASA KAWASAN TAPAK CADANGAN

iii. Persekitaran yang selamat - Persekitaran dengan peletakan elemen-elemen reka bentuk bandar yang akan menyumbang terhadap bandar yang selamat. Penyediaan reka bentuk yang mesra pengguna dan selamat untuk digunakan yang terdiri daripada golongan kelainan Upaya (OKU) yang akan diambil kira di dalam reka bentuk yang dicadangkan. Rajah 5.14 : Gambaran Konsep / Contoh Kawalan Ketinggian Bangunan

PENYEDIAAN KAWASAN BERLANDSKAP HIJAU MAMPU MENGINDAHKAN KAWASAN INI

PERABOT JALAN UNTUK KESELESAAN DAN KESELAMATAN PENGGUNA

PENGGUNAAN BAHAN BINAAN BERLAINAN DENGAN JALAN SEDIAADA.

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

DATARAN YANG MAMPU MEMBERIAKN VISTA YANG MENARIK DI BERSERTA LANDSKAP HIJAU

Rajah 5.15 : Gambaran Konsep / Contoh Kawalan Ketinggian Bangunan

CIRI-CIRI REKA BENTUK YANG BERIMEJKAN ISLAM

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

5-26

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 5.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP2 Wakaf Bharu

Bandar Wakaf Bharu sebagai Pusat Petempatan kecil merupakan bandar kedua terbesar selepas bandar Tumpat. Oleh itu, penonjolan imej Bandar Wakaf Bharu adalah amat penting dalam mengimbangi serakan pembangunan dari Bandar Tumpat. Keadaan kualiti visual yang lemah dan ketiadaan perancangan yang sistematik dan menyeluruh perlu di diatasi segera.

a. Cadangan Pembinaan Pintu Gerbang Di Pintu Masuk Utama Ke Wakaf Bharu Pintu gerbang merupakan salah satu elemen yang menarik dan juga dapat membentuk satu identiti di sesuatu tempat. Oleh itu, dengan Cadangan pembinaan pintu gerbang di pekan Wakaf Bharu ia akan dapat mewujudkan suasana “Sense Of Welcoming” seterusnya memberi gambaran yang menarik mengenai Pekan Wakaf Bharu.

Pekan Wakaf Bharu memiliki kesan ’visual axis’ yang kurang menyerlah. Oleh itu, penyediaan mercu tanda strategik dilaluan masuk utama iaitu pintu gerbang dan mercutanda di bulatan tengah Pekan Wakaf Bharu dan Pasir Pekan akan dapat memperkukuhkan pengalaman visual yang akan dirasai oleh pengunjung ke pusat bandar ini.

Rajah 5.17 : Cadangan Pembinaan Pintu Gerbang Di Pintu Masuk Utama Ke Wakaf Bharu

Cadangan-cadangan memperkasakan imej Pekan Wakaf Bharu ditunjukkan sepertimana didalam Rajah 5.16. Rajah 5.16 : Cadangan Memperkasakan Imej Bandar Wakaf Bharu Ke Tumpat

SEBELUM

SELEPAS

Cadangan Membina Penanda Kiblat Dan Jam Besar Cadangan Landskap Dan Pintu Gerbang Di Jalan Utama Wakaf Bharu Klinik

Dewan

Sekolah Masjid

Ke Pasir Mas

Selain itu, elemen Landskap di persekitaran jalan menuju ke Pintu gerbang perlu dipertingkatkan memandangkan ia merupakan elemen ’focal point’ yang menjadi mercu tanda pintu masuk ke pusat bandar Wakaf Bharu. Suasana ’sense of welcoming’ perlu diwujudkan dan dapat menonjolkan kepentingan serta keistimewaan pekan Wakaf Bharu. Antara pokok yang dicadangkan adalah seperti ‘Zephyranthes Candida’ (Bunga Zephyr), Bunga Loceng dan ‘Fucraea Gigantea’ (Fukrea) di padankan dengan pokok sediada Royal palm .Selain itu, penambahan elemen perabot jalan, papan tanda, lampu jalan dan laluan pejalan kaki juga dicadangkan bagi mewujudkan suasana ’sense of welcoming’.

Ke Kota Bharu

Stesen Keretapi Wakaf Bharu

b. Cadangan Membentuk Mercutanda Utama Baru Iaitu Cadangan Membina Penanda Kiblat Dan Jam Besar Di Bulatan Pasir Pekan Dan Di Bulatan Wakaf Bharu. Ke Pasir Mas

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Cadangan membentuk Mercutanda Utama baru iaitu Pembinaan Penanda Kiblat dan Jam Besar di bulatan Pasir Pekan serta meningkatkan kualiti visual landskap di Bulatan Pekan Wakaf Bharu dilihat sangat berpotensi dalam mewujudkan “Sense of welcoming” ke Wakaf Bharu dan Pasir Pekan (Rajah 5.18).

5-27

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 5.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP2 Wakaf Bharu

Rajah 5.18 : Cadangan Pembinaan Menara Jam Dan Kiblat Di Pasir Pekan

c. Cadangan Landskap Di Jalan Utama Bandar Wakaf Bharu Cadangan pembangunan landskap pinggir jalan utama di pekan Wakaf Bharu untuk mewujudkan persekitaran jalan yang sempurna dan seragam. Selain itu, ianya juga dapat memberikan ciri-ciri teduhan, hiasan dan secara langsung memperindahkan suasana bandar. Pemilihan tanaman akan dibuat berdasarkan jenis tanaman yang memerlukan penjagaan yang minimum dan sesuai untuk ditanam secara berkelompok. Penanaman bongsai di pinggir jalan ini bertujuan menonjolkan identiti jalan dapat diwujudkan (Rajah 5.19).

Ke Tumpat

1 SEBELUM

Rajah 5.19 : Cadangan Penyediaan Landskap Di Sepanjang Jalan Utama Bandar Wakaf Bharu

Dewan

Klinik

Sekolah

SEBELUM

SELEPAS

SEBELUM

Stesen Keretapi Wakaf Bharu

Klinik

2 SELEPAS

Ke Kuala Lumpur

SELEPAS

SEBELUM

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Bagi memastikan karakter dan fungsinya sebagai mercu tanda utama ini menonjol, susunan mercutanda sekunder seperti tiang berukir, arca, landskap di tepi jalan perlu dipertingkatkan. Penyediaan mercutanda sekunder secara bersiri seperti monumen, arca, ‘banner’, lampu jalan berhias dan lain-lain perabot jalan akan meningkatkan kesan pengalaman visual bersiri kepada pengunjung.

3 SELEPAS

Bagi tujuan pengindahan di sepanjang jalan utama, antara elemen ‘softscape’ yang dicadangkan ialah seperti), ‘Schizolobium Parahybum’ (Tower Tree), ‘Erythrina Galuca’ (Dedap Kuning),‘Osmoxyllum Spp.’(Green Aralia) dan ‘Hymenocallis Littoralis’(Spider Lily) dan landskap lembut sediada iaitu ‘Foxtail Palm’. Manakala elemen ‘hardscape’ yang dicadangkan adalah seperti laluan pejalan kaki, papan tanda, tong sampah, ‘kiosk’ makanan, ‘tensile membrane’ dan kotak penanaman.

SEBELUM

SELEPAS Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

5-28

SEBELUM

SELEPAS

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 5.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP2 Wakaf Bharu

Rajah 5.20 : Cadangan Landskap Dan Laluan Pejalan Kaki Di Jalan Utama Bandar Wakaf Bharu

Cadangan sistem pejalan kaki juga turut dipertingkatkan di dalam kawasan bandar iaitu tempat-tempat tumpuan pengunjung contohnya di kawasan pejabat kerajaan dan kawasan perniagaan. Keadaan ini seterusnya dapat mengelakkan kesesakkan di tempat tumpuan ini. Antara ‘softscape’ yang dicadangkan ialah ‘Roystonia Regia’ (Royal Palm), dan pokok renek ‘Hymenocallis Littoralis’ (Spider Lily), dan ‘Zephranthes Candida’ (Bunga Zephyr). Manakala kemudahan perabot landskap yang dicadangkan adalah seperti papan tanda, lampu jalan, laluan pejalan kaki dan tong sampah .

d. Cadangan Pembinaan Papan Informasi Cadangan pembinaan papan informasi di lokasi strategik akan meningkatkan imej tempat di samping dapat memberi keselesaan kepada pengunjung kerana secara tidak langsung ia dapat memudahkan perjalanan mereka. Oleh itu, bagi memastikan karakter dan fungsinya selaras dengan negeri Kelantan sebagai Bandaraya Islam, papan informasi ini haruslah mempunyai ukiran keislaman. Pengunaan bahan binaan adalah daripada bahan yang kukuh seperti konkrit untuk menjadikan papan informasi ini berfungsi dengan lebih lama.

Contoh Papan Informasi Contoh Papan Informasi

5-29

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 5.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP2 Wakaf Bharu

5.2.2 Meningkatkan Kualiti Hidup Luar Bandar

Jadual 5.29 : Cadangan Pembangunan PPD Kg. Kutan Tengah Dan Kg. Palekbang. Jenis Pembangunan Lokasi

5.2.2.1 Cadangan Pembangunan Pusat Petempatan Desa Melalui Peningkatan Kualiti Dan Kuantiti Kemudahan Asas, Infrastruktur Dan Utiliti Serta Kemudahan Masyarakat

Komponen Cadangan

Terdapat dua buah kampung yang telah dikenalpasti untuk dibangunkan sebagai Pusat Pertumbuhan Desa (PPD) dalam BP2, iaitu Kg. Kutan Tengah dan Kg. Palekbang. Berdasarkan pemerhatian di kawasan perkampungan Kutan Tengah, usaha pembangunan pondok polis dan Medan InfoDesa (MID) adalah diperlukan supaya ia dapat memainkan fungsi PPD dengan baik. Ini telah disokong dengan cadangan pembangunan jalan lingkaran luar yang akan melalui PPD Kg. Kutan Tengah (rujuk sektoral lalu-lintas dan pengangkutan untuk perincian cadangan).

Justifikasi Projek

Agensi Pelaksana

Pembangunan jalan perhubungan baru ini akan memudahkan penduduk di sekitar untuk menghubungi PPD bagi mendapatkan perkhidmatan dan kemudahan, serta sebaliknya. Ini seterusnya akan meningkatkan tahap kualiti sosial dan kualiti hidup penduduk setempat di PPD serta penduduk di kampung yang berdekatan, seperti Kg. Kota Kubang Labu (rujuk Jadual 5.27 dan Jadual 5.28 untuk komponen dan perincian pembangunan PPD Kg. Palekbang dan PPD Kg. Kutan Tengah).

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

5.2.2.2 Cadangan Penganjuran Projek/Program Sosio-Ekonomi Di Kawasan Petempatan Desa Bagi Meningkatkan Kualiti Hidup Sumberjaya desa (IAT) dan sumber pelancongan yang sedia ada di BP2 harus dioptimumkan penggunaan dan pembangunannya bagi menjamin dan mempertingkatkan kualiti hidup dan tahap sosio-ekonomi penduduk setempat. Antara cadangannya adalah pembangunan “Kluster Kraf Perak, Tenunan dan Batik” yang akan mengeluarkan pelbagai hasil kraftangan yang unik serta bernilai kesenian.

Jadual 5.27: Kemudahan-Kemudahan Yang Perlu Disediakan Dan Dinaiktaraf Di PPD Kg. Kutan Tengah. Bil. 1.

Jenis Kemudahan Surau/Masjid

Sekolah Rendah/Sekolah Agama

3. 4. 5. 6.

Perpustakaan Desa / Medan Infodesa (MID) Klinik Desa Pondok Polis Premis Komersial (Skala Kecil; 6 - 8 Lot)

Pembangunan Pusat Pertumbuhan Desa (PPD) Kg. Kutan Tengah dan Kg. Palekbang  Perpustakaan Desa/Medan InfoDesa (MID)  Pondok Polis  Elemen landskap yang bersesuaian – tumbuhan pokok  Menyediakan Kawasan Petempatan Desa Yang Mampan; Lengkap Dengan Semua Kemudahan Dari Segi Kuantiti Dan Kualiti Bagi Memastikan Masyarakat Luar Bandar Dapat Menikmati Kemudahan Dan Perkhidmatan Yang Disediakan Serta Tinggal Dengan Selesa Dan Seterusnya Akan Meningkatkan Taraf Hidup Masyarakat.  Majlis Daerah Tumpat  Kementerian Pembangunan Luar Bandar dan Wilayah (KPLW)  Jawatankuasa Ketua Kampung (JKKK)

Kesediaan Di Kg. Kutan Tengah Telah Disediakan - (Masjid Kg. Kutan Dan Surau Kg. Kutan) Telah Disediakan - (Sek. Keb. Kutan Dan Sek. Men. Keb. Kutan) Belum Disediakan Telah Disediakan Belum Disediakan Telah Disediakan

Cadangan ini boleh dimantapkan dengan membuka dan menggalakkan kunjungan orang ramai yang berminat terhadap kraf yang kaya dengan nilai warisan dan kesenian untuk membuat lawatan ke bengkel pembuatan kraf. Ini akan meningkatkan pendapatan pengusaha dan penduduk kampung secara amnya, berikutan dengan kunjungan orang ramai serta pembelian hasil kraf yang dikeluarkan.

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Sumber tarikan pelancongan yang sedia ada juga harus diperkukuhkan dengan menganjurkan promosi, program penggalakkan pelancongan, serta mempertingkat dan menyelenggarakan kawasan pelancongan secara berkala. Antara produknya seperti Makam Tok Janggut, Pasir Pekan. Dengan adanya potensi ini, pembangunan Program Inap Desa yang menyediakan kemudahan penginapan kepada pelancong adalah digalakkan dalam kalangan penduduk kampung.

Seperti Kg. Kutan Tengah, usaha pembangunan pondok polis dan Medan InfoDesa (MID) juga dicadangkan di Kg. Palekbang. Satu jambatan baru yang menghubungkan PPD Kg. Palekbang dan Jajahan Kota Bharu juga telah dicadangkan pembangunannya, dan ini akan meningkatkan tahap kemudahsampaian penduduk kampung ke Jajahan Kota Bharu khususnya (rujuk sektoral lalu-lintas dan pengangkutan untuk perincian cadangan).

Sebagai peserta Program Inap Desa, mereka boleh melancarkan pakej lawatan dengan mempromosikan aktiviti lawatan sambil belajar ke “Kluster Industri Kraf Perak, Tenunan dan Batik” bagi memahami serta mempelajari proses penghasilan kraf, serta lawatan ke Makam Tok Janggut dan sebagainya. Rujuk Jadual 5.30 untuk perincian cadangan projek pembangunan.

Di samping itu, usaha penyelenggaraan yang berterusan juga harus diusahakan ke atas kemudahan yang sedia ada di PPD untuk memberikan tahap perkhidmatan terbaik kepada orang ramai. Antara kemudahannya adalah seperti pos mini, balai raya, rukun tetangga dan sebagainya. Rujuk Jadual 5.29 untuk perincian cadangan pembangunan serta Rajah 5.21 untuk pelan cadangan pembangunan PPD Kg. Kutan Tengah dan PPD Kg. Palekbang. Jadual 5.28 : Kemudahan-Kemudahan Yang Perlu Disediakan Dan Dinaiktaraf Di PPD Kg. Palekbang. Bil. 1. 2. 3. 4. 5. 6.

Jenis Kemudahan Surau/Masjid Sekolah Rendah/Sekolah Agama Perpustakaan Desa / Medan Infodesa (MID) Klinik Desa Pondok Polis Premis Komersial (Skala Kecil; 6 - 8 Lot)

Kesediaan Di Kg. Palekbang Telah Disediakan Telah Disediakan - (Sekolah Kebangsaan Palekbang) Belum Disediakan Telah Disediakan Belum Disediakan Telah Disediakan

Aktiviti-Aktiviti Pembuatan Kraf Berpotensi Untuk Dipromosikan Sebagai Antara Produk Pelancongan, Dan Seterusnya Meningkatkan Pendapatan Pengusaha Serta Penduduk Kampung.

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

5-30

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 5.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP2 Wakaf Bharu

Jadual 5.30 : Cadangan Program Bagi Mempertingkatkan Sosio-Ekonomi Dan Kualiti Hidup Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Cadangan Justifikasi Projek

Agensi Pelaksana

Jadual 5.31 : Cadangan Memperluas Dan Mempelbagaikan Pasaran Produk Pengeluaran Sumberjaya Desa

Meningkatkan Tahap Sosio-Ekonomi dan Kualiti Hidup Penduduk Setempat Dengan Menggunakan Sepenuhnya Sumberjaya Desa. Taman IKS Palekbang Dan Makam Tok Janggut, Pasir Pekan  Pembangunan “Kluster Kraf Perak, Tenunan Dan Batik”  Program ‘Homestay’/Pelancongan Inap Desa  Pusat Jualan Kraftangan  Mewujudkan Tahap Kehidupan Yang Selesa Dan Mampan Dengan Membangunkan Ekonomi Penduduk Setempat, Di Samping Membangunkan Dan Menaiktarafkan Petempatan Luar Bandar Bagi Merapatkan Jurang Di Antara Luar Bandar Dengan Bandar.  Majlis Daerah Tumpat  Majlis Tindakan Pelancongan Negeri (MTPN) Kelantan  Pengusaha Di “Kluster Kraf Perak, Tenunan Dan Batik”  Penduduk Kampung - Peserta Program Inap Desa

Jenis Pembangunan Lokasi

Komponen Cadangan

Justifikasi Projek Agensi Pelaksana

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Memperluas Dan Mempelbagaikan Pasaran Produk Pengeluaran Sumberjaya Desa (IAT) Taman IKS Palekbang “Kluster Kraf Perak, Tenunan Dan Batik”  “Kluster Kraf Perak, Tenunan Dan Batik”  Premis IKS/IAT Mampu Milik Atau Sewa.  Kemudahan Sokongan Yang Lengkap Di Taman IKS.  Pusat Jualan Kraftangan – Kraf Perak, Tenunan Dan Batik,  Portal Rasmi Pusat Pertumbuhan Desa (PPD) Kg. Palekbang  Hubungan Kerjasama Antara Pihak Kerajaan, Swasta Dan Pengusaha.  Mewujudkan Pusat Perusahaan IAT Dan IKS Terancang.  Meningkatkan Daya Saing Dan Pendapatan Pengusaha, Serta Memantapkan Pembangunan Ekonomi Wakaf Bharu Dan Jajahan Tumpat.  Majlis Daerah Tumpat  Pihak Swasta – Pengusaha IAT/IS, Agensi Pelancongan Tempatan

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

5.2.2.3 Cadangan Meningkatkan Tahap Ekonomi Masyarakat Kampung Khususnya Pengusaha Sumberjaya Desa (IAT) Pemusatan perusahaan sumberjaya desa (IAT) adalah digalakkan, iaitu dicadangkan di Taman IKS Palekbang “Kluster Kraf Perak, Tenunan dan Batik”. Ini adalah bertujuan untuk mewujudkan pusat perusahaan IAT dan IKS yang terancang, menikmati kemudahan sokongan yang lengkap, hubungan kerjasama antara perusahaan, mengurangkan kos pengeluaran dan meningkatkan daya saing yang sihat antara pengusaha IAT/IKS. Ini seterusnya akan meningkatkan dan memantapkan pembangunan ekonomi setempat (Wakaf Bharu) serta Jajahan Tumpat. Usaha kerjasama boleh dijalinkan antara pengusaha kluster kraf dan agensi pelancongan setempat dengan mempromosikannya sebagai antara tempat pelancongan di BP Wakaf Bharu. Dengan ini, pihak pengusaha boleh memasarkan produk pengeluaran mereka secara terus kepada pelancong yang datang mengunjung, di samping skop pasaran sedia ada. Semua pihak khususnya pihak kerajaan, pengusaha setempat dan pihak swasta yang berminat dalam industri sumberjaya desa juga harus menjalinkan hubungan kerjasama yang baik dan erat dengan pihak berkenaan yang berkedudukan di dalam ataupun luar kawasan Jajahan Tumpat. Usaha ini adalah perlu bagi tujuan pemasaran hasil pengeluaran dan meningkatkan keuntungan, serta perolehan ilmu dan kepakaran tenaga kerja. Di samping itu, ekspo, pameran dan jualan secara bersama dengan jajahan bersempadanan dan syarikat atau orang persendirian juga merupakan antara pendekatan yang dapat mengeratkan hubungan kerjasama bagi mencapai keuntungan bersama. Tambahan lagi, para pengusaha kluster kraf ini adalah digalakkan untuk membuat promosi terhadap produk pengeluaran mereka serta menggalakkan tempahan terbuka menerusi kemudahan portal rasmi Pusat Pertumbuhan Desa Kg. Palekbang bagi meluaskan skop pemasaran mereka, berikutan dengan pembangunan kemudahan Medan InfoDesa. Rujuk Jadual 5.31 untuk perincian cadangan projek pembangunan.

5-31

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 5.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP2 Wakaf Bharu

RAJAH 5.21 PELAN SISIP CADANGAN PEMBANGUNAN PPD KG. KUTAN TENGAH DAN PPD KG. PALEKBANG.

5-32

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 5.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP2 Wakaf Bharu

5.2.3 Meningkatkan Sistem Pengangkutan Dan Lalulintas Yang Menyeluruh

Jadual 5.34 : Cadangan Jalan Baru Di BP2 Wakaf Bharu  Lebuh Raya Pantai Timur, 4 Lorong 2 Hala (Rizab 60 Meter), Sepanjang 14.97km.  Jalan Lingkaran Luar Wakaf Bharu, 4 Lorong 2 Hala (Rizab 30 Meter) Yang Melibatkan:

Cadangan bagi sektor ini adalah bertujuan untuk menyokong cadangan pembangunan yang dirangka di BP2 Wakaf Bharu serta untuk mempertingkatkan tahap kemudahsampaian ke kawasan-kawasan pembangunan utama di Jajahan Tumpat dan di sekitarnya. a. Cadangan Jalan Baru Dan Menaiktaraf Jalan

Jenis Pembangunan

Jambatan Kedua Sultan Yahya Petra yang dicadangkan untuk dinaiktaraf adalah merupakan cadangan komited bagi memastikan kelancaran lalulintas antara Jajahan Tumpat dan Jajahan Kota Bharu terutamanya pada waktu puncak. Bagi cadangan segmen jalan yang menghubungkan Chabang 3 Palekbang – Kok Keli / Kok Pasir, terdapat cadangan jalan baru dan menaiktaraf jalan sedia ada yang terlibat. Walau bagaimanapun, segmen jalan sedia ada yang dinaiktaraf tidak termasuk dalam BP ini. Jadual 5.32 : Cadangan Jalan Baru (Komited) Di BP2 Wakaf Bharu Jenis Pembangunan Justifikasi Agensi Pelaksana

Jalan Baru, 2 Lorong 2 Hala (Rizab 20 Meter) Yang Menghubungkan Chabang 3 Palekbang – Kok Keli / Kok Pasir, Sepanjang 2.30km Pembinaan Jalan Baru Dicadangkan Adalah Bertujuan Untuk Mengurangkan Kesesakan Lalu Lintas Dan Mempertingkatkan Kemudahsampaian Di Jajahan Tumpat Dan Kawasan Pembangunan Di Sekitarnya. Jabatan Kerja Raya (JKR) Negeri Dan Daerah

Justifikasi

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Jadual 5.33 : Cadangan Menaiktaraf Jalan (Komited) Di BP2 Wakaf Bharu Jenis  Jambatan Kedua Sultan Yahya Petra, Sepanjang 0.81km Pembangunan  Naiktaraf Jalan Pasir Pekan Hilir, 2 Lorong 2 Hala (Rizab 20 Meter), Sepanjang 1.54km Justifikasi

Agensi Pelaksana

- Jalan Baru (Pintas), Yang Menghubungkan Chabang 3 Morak - Chabang 4 Tok Mek Ngah / Laluan Persekutuan 134, Sepanjang 2.64km - Jalan Baru (Pintas) Yang Menghubungkan Laluan Persekutuan 134 – Laluan Persekutuan 3 (Pasir Pekan), Sepanjang 6.15km. - Jalan Baru (Pintas), Yang Menghubungkan Laluan Persekutuan 3 – Jalan Negeri D21, Sepanjang 2.76km.  Jalan Lingkaran Dalam Wakaf Bharu, 4 Lorong 2 Hala (Rizab 30 Meter) Melibatkan:- Jalan Baru Menghubungkan Laluan 134 (Kg. Dalam Kota) – Laluan 134 (Wakaf Bharu), Sepanjang 3.44km  Jalan Baru, 2 Lorong 2 Hala (Rizab 20 Meter) Yang Menghubungkan Jalan Sedia Ada – Jalan Negeri D21, Sepanjang 1.70km  Jalan /Jambatan Baru, 2 Lorong 2 Hala (Rizab 30 Meter) Yang Menghubungkan Palekbang – Kota Bharu, Sepanjang 0.48km  Sebagai Jalan Alternatif Kepada Penduduk Luar Jajahan Tumpat Selain Daripada Menggunakan Jalan Sedia Ada Terutamanya Pada Waktu Puncak.  Sebagai Jalan Alternatif Untuk Mengurangkan Kesesakan Lalu Lintas Di Jalan – Jalan Utama Serta Mempertingkatkan Kemudahsampaian Di Jajahan Tumpat Dan Kawasan Di Sekitarnya  Sebagai Jalan Alternatif Untuk Mengurangkan Kesesakan Lalu Lintas Di Pusat Bandar Wakaf Bharu Berikutan Pemusatan Kenderaan Dari Semua Arah Terutamanya Pada Waktu Puncak.  Lembaga Lebuh Raya Malaysia (LLM)  Jabatan Kerja Raya (JKR) Negeri Dan Daerah

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Ia Bertujuan Untuk Meningkatkan Tahap Kapasiti Jalan Sedia Ada Bagi Menampung Keperluan Lalu Lintas Pada Masa Hadapan Jabatan Kerja Raya (JKR) Negeri Dan Daerah

Jalan sedia ada yang menghubungkan Chabang 3 Morak – Chabang 4 Tok Mek Ngah adalah merupakan

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

sebahagian cadangan Jalan Lingkaran Luar Wakaf Bharu manakala Laluan Persekutuan 134 di Wakaf Bharu pula merupakan sebahagian cadangan Jalan Lingkaran Dalam Wakaf Bharu. Kedua-jalan tersebut perlu dinaiktaraf bagi menambah kapasiti jalan untuk menampung pertambahan lalu lintas yang tinggi.

Selain daripada cadangan Jalan Pesisiran Pantai, terdapat juga cadangan Lebuh Raya Pantai Timur (LPT) yang akan menghubungkan Jajahan Tumpat dengan bandar-bandar yang sedang pesat membangunan seperti Kuala Terengganu dan Kuantan. Bagi mengatasi masalah kesesakan lalu lintas di Wakaf Bharu pula, dicadangkan 2 cadangan jalan lingkaran iaitu cadangan Jalan Lingkaran Dalam dan Jalan Lingkaran Luar. Kedua-dua cadangan jalan ini melibatkan cadangan jalan baru serta menaiktaraf jalan sedia ada.

Jadual 5.35 : Cadangan Menaiktaraf Jalan Di BP2 Wakaf Bharu  Menaiktaraf Laluan Persekutuan 3, 4 Lorong 2 Hala (Rizab 30 Meter), Sepanjang 4.73km  Menaiktaraf Laluan Persekutuan 134, 4 Lorong 2 Hala (Rizab 30 Meter), Sepanjang

Agensi Pelaksana

2.65km (Sebahagian Cadangan Jalan Lingkaran Dalam Wakaf Bharu) Jenis Pembangunan

Justifikasi Agensi Pelaksana

 Menaiktaraf Jalan Negeri D21, 2 Lorong 2 Hala (Rizab 30 Meter), Sepanjang 3.32km  Menaiktaraf Jalan Sedia Ada, 4 Lorong 2 Hala (Rizab 30 Meter) Yang Menghubungkan Chabang 3 Morak – Chabang 4 Tok Mek Ngah (Sebahagian Daripada Cadangan Jalan Lingkaran Luar Wakaf Bharu), Sepanjang 2.54km Menampung Pertambahan Lalu Lintas Yang Tinggi Memandangkan Rizab Sedia Ada Tidak Mampu Menampung Pertambahan Kapasiti Lalu Lintas Pada Masa Hadapan Jabatan Kerja Raya (JKR) Negeri Dan Daerah

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

5-33

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 5.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP2 Wakaf Bharu

RAJAH 5.22 : PELAN SISIP CADANGAN PEMBANGUNAN JALAN BARU DAN MENAIKTARAF JALAN DI BP2 WAKAF BHARU

5-34

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 5.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP2 Wakaf Bharu

RAJAH 5.23 : PELAN SISIP CADANGAN JALAN LINGKARAN LUAR DAN DALAM, JAJAHAN TUMPAT

5-35

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 5.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP2 Wakaf Bharu

b. Cadangan Persimpangan Baru Dan Menaiktaraf Persimpangan

5.2.3.1 Cadangan Pembangunan Kemudahan Pengangkutan Awam Yang Menyeluruh

Persimpangan bagi cadangan Jalan Lingkaran Luar Wakaf Bharu dan Jalan Lingkaran Dalam Wakaf Bharu perlu direkabentuk dengan baik bagi mengelakkan kesesakan teruk di jalan-jalan utama sedia ada. Persimpangan bertingkat dicadangkan dengan ruang bagi lorong-lorong khas membelok ke kanan dan ke kiri dibina secukupnya mengikut piawaian JKR. Pada peringkat awal (dalam jangka masa pendek) penggunaan cadangan Jalan Lingkaran Luar dan Dalam Wakaf Bharu, memadailah sistem persimpangan berlampu isyarat digunakan untuk mengawal lalu lintas semasa. Walau bagaimanapun, dalam tempoh jangka masa yang panjang dengan kadar lalu lintas yang tinggi, pembinaan persimpangan bertingkat hendaklah dilaksanakan agar tidak mengganggu kelancaran lalu lintas pada masa hadapan.

a. Cadangan Mempertingkatkan Penggunaan Dan Kemudahan Perkhidmatan Pengangkutan Awam Untuk perkhidmatan bas tempatan, ia perlulah diperluaskan di dalam Jajahan Tumpat. Laluan perkhidmatan bas tempatan ini dicadangkan bagi menghubungkan kawasan – kawasan penempatan dengan pusat tumpuan. Kekerapan perkhidmatan bas perlu dipertingkatkan kepada 15-20 minit bagi setiap sela masa. Hentian-hentian bas adalah dicadangkan dengan jarak 500 meter di antara satu sama lain di kawasan yang mempunyai petempatan. Ruang untuk bas berhenti (lay-by) yang lebar perlu disediakan bagi memastikan kelancaran lalu lintas dan mengurangkan risiko kemalangan. Laluan bas baru dicadangkan agar diperkenalkan bagi menyokong cadangan Terminal Pengangkutan Awam Bersepadu diWakaf Bharu.

Jadual 5.36 : Cadangan Persimpangan Baru Di BP2 Wakaf Bharu

Jenis Pembangunan

Justifikasi Agensi Pelaksana

Cadangan Persimpangan Baru  Antara Cadangan Lebuh Raya Pantai Timur (Lpt)/ Laluan Persekutuan 3  Antara Cadangan Jalan Lingkaran Luar Wakaf Bharu/ Laluan Persekutuan 3  Antara Cadangan Jalan Lingkaran Luar Wakaf Bharu/ Laluan Keretapi (Jejantas)  Antara Cadangan Jalan Lingkaran Luar Wakaf Bharu/ Jalan Sedia Ada  Antara Cadangan Jalan Lingkaran Luar Wakaf Bharu/ Cadangan Jalan Baru  Antara Cadangan Jalan Lingkaran Luar Wakaf Bharu/ Jalan Negeri D21  Antara Cadangan Jalan Lingkaran Luar Wakaf Bharu/ Laluan Keretapi (Jejantas)  Antara Cadangan Jalan Lingkaran Luar Wakaf Bharu/ Laluan Persekutuan 3  Antara Cadangan Jalan Lingkaran Dalam Wakaf Bharu/ Laluan Keretapi (Jejantas)  Antara Cadangan Jalan Lingkaran Dalam Wakaf Bharu/ Laluan Persekutuan 134  Antara Cadangan Jalan Lingkaran Dalam Wakaf Bharu/ Laluan Keretapi (Jejantas)  Antara Cadangan Jalan Lingkaran Dalam Wakaf Bharu/ Laluan Persekutuan 134  Antara Cadangan Jalan Komited/ Jalan Negeri D21  Antara Cadangan Jalan Baru/ Jalan Negeri D21  Antara Cadangan Jalan Baru/ Laluan Keretapi (Jejantas) Memberi Kelancaran Perjalanan Lalu Lintas Selain Daripada Menghubungkan Ke JalanJalan Utama Bagi Mengelakkan Kesesakan Dan Kemalangan Di Persimpangan Tersebut Jabatan Kerja Raya (JKR) Negeri Dan Daerah

Jadual 5.38 : Cadangan Laluan Bas Di BP2 Wakaf Bharu

Jenis Pembangunan

Justifikasi

Cadangan Laluan Bas  Laluan Baru Dari Wakaf Bharu – Kota Bharu Melalui Kampung Padang Tembusu – Kampung Binjai  Laluan Baru Dari Wakaf Bharu – Kota Bharu (Melalui Kampung Morak – Kampung Kok Majid)  Laluan Baru Dari Wakaf Bharu – Pengkalan Kubor Melalui Kampung Kelaboran – CIQ Baru)  Laluan Baru Dari Pengkalan Kubor – Wakaf Bharu – Kota Bharu (Ekspres)  Laluan Tambahan Dari Pengkalan Kubor – Tumpat Sehingga Ke Wakaf Bharu Ia Bertujuan Untuk Menghubungkan Kawasan Petempatan Dengan Pusat Tumpuan.  Hentian Bas  Ruang Untuk Bas Berhenti (Lay-By)

Komponen Pembangunan

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Jadual 5.37 : Cadangan Menaiktaraf Persimpangan Di BP2 Wakaf Bharu

Jenis Pembangunan

Justifikasi Agensi Pelaksana

Cadangan Persimpangan Naiktaraf  Antara Laluan Persekutuan 3/ Laluan Persekutuan 134  Antara Laluan Persekutuan 134/ Jalan Sedia Ada  Antara Laluan Persekutuan 134/ Jalan Negeri D21/ Jalan Sedia Ada  Antara Jalan Negeri D21/ Jalan Sedia Ada  Untuk Membantu Kelancaran Lalu Lintas Di Cadangan Jalan Lingkaran Tanpa Gangguan Kenderaan Dari Jalan Lain/ Ketika Gerabak Keretapi Melintas  Meningkatkan Tahap Keupayaan Di Persimpangan Sedia Ada Selain Daripada Mengatasi Kesesakan. Jabatan Kerja Raya (JKR) Negeri Dan Daerah

Agensi Pelaksana

 Majlis Daerah Tumpat  Badan Korporat/ Agensi Swasta (Dipantau/Diselenggara Oleh Majlis Daerah Tumpat)

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

5-36

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 5.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP2 Wakaf Bharu

RAJAH 5.24 : PELAN SISIP CADANGAN PERSIMPANGAN BARU DAN MENAIKTARAF PERSIMPANGAN DI BP2 WAKAF BHARU

5-37

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 5.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP2 Wakaf Bharu

RAJAH 5.25 : PELAN SISIP CADANGAN PERKHIDMATAN PENGANGKUTAN AWAM BP2 WAKAF BHARU

5-38

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 5.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP2 Wakaf Bharu

Jadual 5.39 : Cadangan Terminal Pengangkutan Awam Bersepadu Di BP2 Wakaf Bharu Jenis Pembangunan Keluasan

Justifikasi

Rajah 5.26 : Pelan Cadangan Pengurusan Lalu Lintas Pusat Bandar Wakaf Bharu Di BP2 Wakaf Bharu

Cadangan Terminal Pengangkutan Awam Bersepadu Di Wakaf Bharu 4.34 Ekar  Mewujudkan Kemudahsampaian Sistem Pengangkutan Awam Ke Kawasan-Kawasan Petempatan  Memudahkan Pertukaran Mod Pengangkutan Untuk Menggalakkan Penggunaan Pengangkutan Awam Dan Mengurangkan Penggunaan Kenderaan Persendirian.  Mempertingkatkan Perkhidmatan Pengangkutan Awam Bagi Menampung Keperluan Pada Masa Hadapan.  Kemudahan Sokongan Seperti Ruang Legar Dan Menunggu, Kaunter Tiket, Papan Maklumat Perjalanan, Platform Bagi Bas (Bas Henti-Henti Dan Bas Ekspres) Dan Teksi, Surau, Pondok Keselamatan, Kedai, Tandas Awam, Ruang Menurunkan Dan Mengambil Penumpang, Tempat Letak Kenderaan Dan Sebagainya.  Tempat Letak Kereta Berkonsepkan ’Park And Ride’  Kemudahan Sokongan Untuk Golongan Orang Kurang Upaya (OKU).

Komponen Pembangunan

Agensi Pelaksana

 Majlis Daerah Tumpat  Pengusaha Bas, Kereta Sewa

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

5.2.3.2 Cadangan Pengurusan Lalu Lintas Pusat Bandar Kawasan tumpuan seperti Pasar Besar Wakaf Bharu perlu disediakan rangkaian laluan pejalan kaki dengan elemen-elemen landskap yang menarik bagi memberikan keselesaan kepada pengunjung ketika menggunakan kemudahan tersebut. Jadual 5.40 : Cadangan Pengurusan Lalu Lintas Pusat Bandar di BP2 Wakaf Bharu Jenis Pembangunan Justifikasi

Komponen Pembangunan

Agensi Pelaksana

 Cadangan Baru Dan Menaiktaraf Laluan Pejalan Kaki  Cadangan Tempat Letak Kereta  Memberikan Kemudahan Pejalan Kaki Yang Lebih Berkesan Tanpa Menggangu Lalu Lintas  Menggalakan Penggunaan Tempat Letak Kereta Yang Lebih Berkesan Untuk Mengatasi Masalah Kesesakan Dan Terutamanya Di Kawasan Tumpuan Utama  Penyediaan Rizab Dan Rangkaian Laluan Pejalan Kaki Di Sepanjang Jalan Utama Serta Kawasan Tumpuan Secara Menyeluruh Seperti Kawasan Perniagaan, Sekolah, Masjid, Pasar Dan Sebagainya.  Menyediakan Kemudahan Lintasan Pejalan Kaki Seperti Lintasan Zebra, Lintasan Berlampu Isyarat, Laluan Pejalan Kaki Berbumbung Atau Jejantas Terutama Di Hadapan Sekolah Dan Kawasan Tumpuan Utama Dan Penyediaan Kemudahan Sokongan Untuk Golongan Orang Kurang Upaya (OKU).  Sistem Tempat Letak Kereta Bermeter, Berkupon, Bertiket, Bayar Dan Peraga Serta Pas Bulanan Akan Diperkenalkan.  Tempat Letak Kereta Bagi Golongan Orang Kurang Upaya (OKU)  Majlis Daerah Tumpat  Pemaju Swasta Terlibat

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

5-39

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 5.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP2 Wakaf Bharu

5.2.4 Mengurangkan Dan Mengatasi Masalah Banjir Di Bandar Wakaf Bharu

5.2.4.2 Cadangan Projek Membina Longkang Monsun Di Pusat Pertumbuhan Utama Di BP2 Wakaf Bharu

Kejadian banjir di Wakaf Bharu adalah disebabkan oleh limpahan Sungai Kelantan dan keadaan sistem perparitan yang kurang berfungsi dengan sempurna. Keadaan ini perlu diatasi dengan kaedah kejuruteraan supaya bukan sahaja limpahan tebing tidak berlaku, malahan pembinaan perparitan baru supaya limpahan tidak memasuki kawasan bandar dan perumahan yang berkepadatan tinggi.

Cadangan pembinaan longkang monsun adalah melibatkan pusat tumpuan utama seperti di Pasir Pekan, Wakaf Bharu dan Palekbang. Perlu wujudkan jajaran longkang monsun di laluan utama dari wakaf Bharu ke Pasir Pekan termasuk sekitar Bandar Wakaf Bharu. Jajaran kedua adalah daripada Palekbang ke Kg. Laut dan dari Palekbang ke Bandar Tumpat. Jaringan longkang ini adalah di atas rezab jalan/laluan utama sepertimana yang diperincikan di dalam Rajah 5.27. Longkang diperlukan untuk memudahkan kelancaran pengaliran air larian ke outlet utama dan mengurangkan fenomena banjir di pusat pertumbuhan utama.

5.2.4.1 Cadangan Membina Benteng Banjir atau ‘Flood Bund’ Baru Di BP2 Wakaf Bharu Jajaran ‘Flood Bund’ yang baru dibina iaitu sambungan daripada ‘bund’ sediada (dari jambatan Pasir Pekan ke Palekbang). Sambungan ini bermula dari kawasan Palekbang melalui laluan ke Kg. Laut sehingga sempadan blok perancangan lima (BP 5). Cadangan ini untuk mengelakkan limpahan air sungai dan memudahkan pengaliran keluar air larian daripada kawasan Palekbang ke Sungai Kelantan dan seterusnya ke laut.

Jadual 5.42 : Komponen Cadangan Longkang Monsun Di BP2 Wakaf Bharu Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Cadangan

Komponen Cadangan

 Longkang Monsun (Monsoon Drain)  Mengawal Kejadian Banjir Yang Berlaku Di Wakaf Bharu Dan Sekitarnya  Membawa Air Larian Dari Kawasan Padat Pembangunan Ke Oulet Utama Supaya Tidak Menerima Tahap Bebanan Tampungan Yang Tinggi  Keupayaan Tampungan Longkang Monsun Adalah Lebih Besar Berbanding Penggunaan Longkang Biasa Bersai Kecil

Jadual 5.41 : Komponen Cadangan Benteng Banjir (Flood Bund) Baru Di BP2 Wakaf Bharu Jenis Pembangunan Lokasi

 Longkang Monsun  Di Laluan Utama Wakaf Bharu Melibatkan Kawasan Pasir Pekan Dan Palekbang

 Benteng Penahan Banjir Bersama ‘Culvert’ Dan ‘Flap Gate’  Di Wakaf Bharu (Dari Palekbang Sehingga Kg. Laut)  Benteng Penahan Banjir (Flood Bund) 3.5 Meter  Pintu Kawalan Pasang Surut (Flap Gate)  Pembetung Kekotak (Culvert)  Sebagai Tebatan Banjir Untuk Mengelakkan Berlaku Limpahan Tebing Sungai Yang Kerap Berulang Dan Menyebabkan Banjir  Memudahkan Pengawalan Dan Pengaliran Keluar Air Larian Daripada Kawasan Bandar Ke Sistem Saliran Utama  Jajaran Benteng Setinggi 3.5 Meter Mampu Mengekang Banjir Akibat Limpahan Sungai

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Jabatan Pengairan Dan Saliran (JPS)

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Agensi Pelaksana

 Jabatan Pengairan Dan Saliran (JPS)

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

5-40

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 5.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP2 Wakaf Bharu

RAJAH 5.27 PELAN SISIP CADANGAN MENGATASI MASALAH BANJIR DI BP2 WAKAF BHARU

5-41

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 5.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP2 Wakaf Bharu

5.2.5 Meningkatkan Kesediaan Dan Pembekalan Kemudahan Infrastruktur Dan Utiliti

5.2.5.2 Cadangan Membina Tangki Simpanan Air Baru Di BP2 Wakaf Bharu

5.2.5.1 Cadangan Menaiktaraf Loji Rawatan Bekalan Air Sedia Ada Di BP2 Wakaf Bharu

Tangki simpanan air tambahan diperlukan di Wakaf Bharu untuk ‘back up’ keupayaan pembekalan air bersih sediada supaya mencukupi. Tangki baru seluas 0.5 ekar di atas lot tanah 1430 disambungkan dengan paip retikulasi jenis ‘Mild Steel’ ke loji sediada Wakaf Bharu yang telah dinaiktarafkan.

Kerja-kerja menaiktaraf loji air sediada di Wakaf Bharu perlu dilakukan daripada kapasiti sediada 9 JLH (Juta Liter Sehari) kepada kapasiti yang lebih tinggi melebihi 25 JLH. Perkukuhan jumlah kapasiti diperlukan untuk membekalkan air bersih keseluruh jajahan terutamanya Wakaf Bharu dan sekitarnya. Sumber bekalan ‘intake’ adalah berpunca dari telaga tiub supaya kapasiti loji sediada dapat dipertingkatkan.

Jadual 5.44 : Komponen Cadangan Tangki Air Tambahan Di BP2 Wakaf Bharu Jenis Pembangunan Lokasi

Jadual 5.43 : Komponen Cadangan Menaiktaraf Loji Air Sedia Ada Di BP2 Wakaf Bharu Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Cadangan

Komponen Cadangan

 Menaiktaraf Loji Rawatan Air Sediada  Wakaf Bharu  Menaiktaraf Kapasiti Loji Dari 9 JLH Kepada Melebihi 25 JLH  Meningkatkan Kemudahan Prasarana  Penukaran Paip Retikulasi Yang Usang Dari Loji  Meningkatkan Keupayaan Pembekalan Air Bersih Di Wakaf Bharu Dan Sekitarnya Dengan Menyeluruh  Menjamin Bekalan Air Yang Mencukupi Dengan Tekanan Yang Tinggi Tanpa Sebarang Gangguan Yang Besar  Permintaan Bekalan Adalah Semakin Meningkat Dari Semasa Ke Semasa Lantaran Perkembangan Pembangunan Yang Semakin Rancak

 Tangki Air Tambahan  Wakaf Bharu  Membina Tangki Air Baru Tambahan  Tapak Seluas O.5 Ekar Atas Lot 1430  Jaringan Paip Retikulasi Jenis ‘Mild Steel’  Tangki Air Tambahan Sebagai Sokongan Terhadap Pembekalan Air Semasa Di Kawasan Yang Mempunyai Permintaan Yang Tinggi  Menjamin Bekalan Air Bersih Yang Mencukupi Dan Menyeluruh  Mengurangkan Gangguan Seperti Tekanan Rendah Dan Kejadian Paip Pecah

Justifikasi

Justifikasi Agensi Pelaksana

 Air Kelantan Sdn Bhd (AKSB)

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

5.2.5.3 Cadangan Memperkenalkan ‘Bio waste Recycle System’ Di BP2 Wakaf Bharu

Agensi Pelaksana

Cadangan untuk memperkenalkan sistem rawatan bahan buangan organik di lokasi sesuai (pasar) kawasan pembangunan Bandar Wakaf Bharu. Bahan organik hasil daripada pasar basah akan melalui pemprosesan tertentu untuk digunakan semula bagi tujuan pertanian.

 Air Kelantan Sdn Bhd (AKSB)

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Jadual 5.45 : Memperkenalkan Rawatan Bahan Buangan Organik Di BP2 Wakaf Bharu Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Cadangan

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Tempat Pemprosesan Bahan Buangan Organik Dari Pasar  Berhampiran Pasar Wakaf Bharu  Tapak Pemprosesan Bahan Uangan Organik  Tapak Seluas O.27 Ekar Atas Lot 2248  Memperkenalkan Kaedah Rawatan Bahan Buangan Organik Untuk Mengitar Dan Menggunakan Semula Bahan Buangan Organik Dengan Pelbagai Tujuan  Mengawal Pembuangan Sisa Pepejal Jenis Organik Secara Tidak Berkesan Dan Mencemarkan Persekitaran  Bahan Buangan Boleh Dijadikan Baja Untuk Aktiviti Pertanian  Majlis Daerah Tumpat (MDT)

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

5-42

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 5.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP2 Wakaf Bharu

5.2.5.4 Cadangan Membina Loji Pembetungan Berpusat Di BP2 Wakaf Bharu Kecelaruan terhadap kaedah rawatan bahan kumbahan dan kebanyakannya terdiri dripada tangki septik dan tangki tradisional, menyebabkan kesukaran pengurusan rawatan kumbahan. Kaedah terkini akan digunapakai di dalam pengolahan kumbahan di loji pembetungan berpusat Wakaf Bharu lot 2567. Rawatan kumbahan yang berkesan untuk menjamin tahap persekitaran yang bersih dan mampu menjamin kesihatan manusia dan kebersihan alam semulajadi. Jadual 5.46 : Komponen Cadangan Pembetungan Berpusat Di BP2 Wakaf Bharu Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Cadangan

 Loji Rawatan Pembetungan Berpusat  Di Wakaf Bharu  Tapak Di Wakaf Bharu Seluas 1.7 Ekar (Lot 2567)  Pembetungan Berpusat Di Pusat Pertumbuhan Utama Dengan Kapasiti 10,000 P.E Di Setiap Lokasi  Pemansuhan Tangki-Tangki Jenis ‘Septic Tank’ Dan Tradisional Kepada Pembetungan Berpusat Yang Lebih Efisien  Jaringan Rangkaian Paip Pembetungan Utama Disambungkan Ke Loji Kumbahan Berpusat Dari Kawasan Bandar/Pekan

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Majaari Services Sdn Bhd

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

5-43

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 5.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP2 Wakaf Bharu

RAJAH 5.28 PELAN SISIP CADANGAN PEMBANGUNAN KEMUDAHAN INFRASTRUKTUR DAN UTILITI DI BP2 WAKAF BHARU

5-44

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 5.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP2 Wakaf Bharu

5.3 PENINGKATAN DAN PENGUKUHAN TARAF DAN TAHAP EKONOMI

5.3.2 Pemajuan Pelancongan Bagi Mengukuhkan Taraf Dan Tahap Ekonomi

5.3.1 Pemajuan Perindustrian Bagi Mengukuhkan Taraf Dan Tahap Ekonomi

5.3.2.1 Cadangan Peningkatan Tahap Aksessibiliti Dan Kerja Penyelenggaraan Ke Kawasan Bersejarah

5.3.1.1 Cadangan Pembangunan Taman Industri Kecil Sederhana (IKS) Di Palekbang Bagi Penempatan Kluster Industri Kraftangan

Makam Tok Janggut yang terletak di Pasir Pekan merupakan salah satu elemen tarikan pelancong berasaskan warisan dan sejarah yang perlu dipelihara bagi tatapan generasi masa hadapan. Pahlawan Tok Janggut amat terkenal sebagai pejuang kemerdekaan bagi negeri Kelantan di zaman pemerintahan kerajaan British dahulu. Sehubungan dengan itu, cadangan pembangunan pelancongan di BP 2 tertumpu kepada pengekalan dan peningkatan kemudahan infrastruktur sedia ada seperti berikut :

Koridor kecil Wakaf Bharu-Palekbang-Sg. Pinang merupakan salah satu kawasan utama bagi menggalakkan pembangunan perindustrian di Jajahan Tumpat. Cadangan Taman IKS Palekbang akan menempatkan pertubuhan IKS berasaskan produk kraf perak, tenunan kain dan batik. Cadangan Taman IKS ini akan menempatkan aktiviti industri baru dan sedia ada yang beroperasi di luar kawasan industri terancang. Adalah disyorkan cadangan projek industri ini dibangunkan berhampiran dengan pusat perdagangan Palekbang bagi membolehkan pelbagai kemudahan sokongan disalurkan ke tapak industri yang disyorkan. Komponen pembangunan yang dicadangkan adalah seperti berikut :

Jadual 5.48 : Komponen Cadangan Peningkatan Taraf Infrastruktur Perhubungan Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Cadangan

Jadual 5.47 : Komponen Cadangan Pembangunan Taman IKS Palekbang Jenis Pembangunan Lokasi

 Taman IKS (Ringan Dan Sederhana)  Palekbang  Tapak Industri Seluas 15 Hektar Dilengkapi Dengan Kemudahan Infrastruktur Dan Utiliti  Bangunan Kilang Berderet, Berkembar Dan Sesebuah  Kemudahan Gunasama  Kemudahan Sokongan Khususnya Tempat Letak Kenderaan, Lori/Treler, Medan Selera, Tandas Dan Kawasan Lanskap  Penempatan Kluster Industri Kraf Perak, Tenunan Kain Dan Batik

 Peningkatan Taraf Jalan Masuk Dan Kemudahan Sokongan  Makam Tok Janggut  Pelebaran Jalan Masuk Seluas 40 Kaki Ke Makam  Kemudahan Wakaf  Penyelenggaraan Kemudahan Secara Berkala  Penyediaan Papan Tanda Dan Arah Jalan Masuk Ke Makam  Makam Tok Janggut Kekurangan Kemudahan Infrastruktur Perhubungan Dan Sokongan  Ketiadaan Usaha Berterusan Bagi Mempromosi Makam Sebagai Tarikan Utama Pelancong Berasaskan Warisan Sejarah.

Justifikasi

Komponen Cadangan Agensi Pelaksana

 Majlis Tindakan Pelancongan Negeri Kelantan  Pejabat Daerah Tumpat

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Ketiadaan Kawasan Industri Terancang Bagi Menampung Keperluan Pengusaha Industri IKS Sedia Ada Dan Masa Hadapan  Pemusatan Dan Penempatan Semula Aktiviti Industri Yang Berselerak Dengan Penyediaan Kemudahaan Sokongan Yang Lengkap.  Pengukuhan Aktiviti Industri Sedia Ada Khususnya Kluster Produk Kraf Perak, Tenunan Kain Dan Batik.  Perbadanan Kemajuan Iktisad Negeri Kelantan (PKINK)  Pemaju Swasta

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

5-45

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 5.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP2 Wakaf Bharu

RAJAH 5.29 PELAN SISIP CADANGAN PEMBANGUNAN PERINDUSTRIAN & PELANCONGAN BP2 WAKAF BHARU

5-46

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 5.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP2 Wakaf Bharu

5.4 PENINGKATAN TARAF DAN TAHAP KUALITI HIDUP

Garispanduan khusus perancangan dan kawalan pembangunan yang melibatkan kawasan pembangunan tertentu adalah seperti mana Jadual 5.50 dibawah.

5.4.1 Pemajuan Perumahan Jadual 5.50 : Garispanduan Khusus Cadangan Pembaikan Kampung Tradisi Di BP2 Wakaf Bharu Pembangunan perumahan di BP2 Wakaf Bharu akan ditumpukan kepada pembangunan dua jenis perumahan iaitu kediaman kampung dan perumahan terancang. Cadangan pembangunan kediaman ini meliputi beberapa kawasan petempatan utama iaitu Bandar Wakaf Bharu, Pasir Pekan, Kutan, Kebakat, Morak Dan Palekbang. Cadangan pembangunan perumahan di kawasan-kawasan ini dijangka akan terus dapat mengukuhkan Bandar Wakaf Bharu sebagai Pusat Petempatan Kecil di Jajahan Tumpat dimana ianya berfungsi sebagai Bandar Satelit atau Bandar Kediaman bagi Bandar Kota Bharu. Disamping itu, cadangan pembangunan perumahan ini diharapkan dapat memastikan bekalan penyediaan unit-unit perumahan yang mencukupi untuk memenuhi permintaan dari masa ke semasa.

Blok Perancangan Kecil 2.2, 2.3, 2.4, 2.5, 2.6 Dan 2.7

Kawasan Kediaman Kediaman Kampung Tradisi Dalam Had Pembangunan (Infill)

Kediaman Yang Dibenarkan  Berkembar  Sesebuah

Syarat-Syarat  Berkepadatan Rendah Iaitu <6-10 Unit/Ekar  Ketinggian Maksimum Tidak Melebihi 2 Tingkat  Jalan Perkhidmatan Ialah 12.192 Meter (40 Kaki)  Kemudahan Lain Dalam Kawasan Kediaman Seperti Surau, Tadika, Kawasan Lapang Dan Pembetungan Perlu Mematuhi Garispanduan Dan Piawaian Perancangan Daripada Jabatan Perancangan Bandar Dan Desa (Jpbd) Serta Agensi-Agensi Yang Berkaitan

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Penekanan kepada pembangunan perumahan mampu milik di dalam skim pembangunan perumahan terancang pada masa hadapan perlu diberikan perhatian utama. Ciri-ciri pembangunan perumahan mampu milik ini hendaklah lengkap dengan segala keperluan asas sesuatu pembangunan perumahan untuk menjamin satu bentuk pembangunan yang sempurna dan berkualiti tinggi. Dari segi harga unit kediaman pula ianya hendaklah berdasarkan kepada ketetapan yang telah dibuat oleh Kerajaan Negeri. Sementara itu, semua cadangan pembangunan perumahan yang ditetapkan (pembangunan komited) hendaklah dipastikan ianya terlaksana di dalam tempoh masa perancangan. Senarai pembangunan perumahan komited bagi BP2 Wakaf Bharu adalah sepertimana didalam Jadual 5.51 di bawah.

Bagi BP2 Wakaf Bharu, keluasan kawasan yang telah dizonkan sebagai kawasan potensi pembangunan perumahan adalah seluas 715.54 hektar. Walaubagaimanapun, berdasarkan unjuran yang telah dihasilkan sehingga tahun 2020, BP2 Wakaf Bharu hanyalah memerlukan sebanyak 5,085 unit kediaman baru dengan keluasan yang diperlukan adalah seluas 169.51 hektar.

Jadual 5.51 : Cadangan Pembangunan Perumahan Komited Di BP2 Wakaf Bharu Jadual 5.49 : Cadangan Pembangunan Perumahan BP2 Wakaf Bharu Kategori / Kawasan

Cadangan Kepadatan

Kediaman Kampung (Di Dalam Kawasan Pertanian) Kediaman Kampung Tradisi Dalam Had Pembangunan (Infill)

 Kepadatan Rendah Iaitu <6 Unit/Ekar  Pengekalan Kediaman Kampung Dengan Meningkatkan Kemudahan Awam  Kepadatan Rendah Iaitu 6-10 Unit/Ekar  Pengekalan Kampung Tradisi Dengan Meningkatkan Kualiti Hidup  Kepadatan Sederhana Dicadangkan Iaitu 20-40 Unit/Ekar

Kediaman Terancang

 Kepadatan Sederhana Dicadangkan Iaitu 20-40 Unit/Ekar  Meliputi Cadangan Pusat Kejiranan  Akses Yang Sistematik Bagi Kesinambungan Dengan Pusat Bandar Dan Kawasan Sekitar

 Kepadatan Tinggi Iaitu 40-60 Unit/Ekar  Meliputi Cadangan Pusat Kejiranan  Akses Yang Sistematik Bagi Kesinambungan Dengan Pusat Bandar Dan Kawasan Sekitar

Cadangan Jenis Kediaman  Berkembar  Sesebuah  Berkembar  Sesebuah  Teres/Kluster  Berkembar  Sesebuah  Teres/Kluster  Berkembar  Sesebuah  Pangsa (Kos Rendah Dan Sederhana Rendah)  Apartment  ‘Townhouse’  Teres/Kluster  Pangsa (Kos Rendah Dan Sederhana Rendah)  Apartment

Blok Perancangan Kecil (Bpk)

Mukim

2.8, 2.9, 2.10 Dan 2.11

Pasir Pekan

2.2, 2.3, 2.4, 2.5, 2.6 Dan 2.7

Morak Kutang Palekbang Palekbang Palekbang Palekbang Palekbang Wakaf Bharu JUMLAH

Morak

2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.5, 2.6 Dan 2.7

2.1, 2.2, 2.3 Dan 2.4

No. Lot PT3298-PT3318, PT3256PT3297, PT3244-PT3255 PT1145-PT1168, PT1188PT1203 3114 Dan 3109 136 142 144 1856 PT810-PT811 PT802-PT803 PT607-PT621

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

2.1, 2.2, 2.3 Dan 2.4

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

5-47

Rumah Kos Sederhana Dan Tinggi Rumah Rumah Rumah Teres Berkembar Sesebuah

Jumlah

Peratus (%)

3.02

17 12 107

2 14

1 4 3 5 2 2 3 20

18 4 3 5 2 2 2 15 141

1.01 0.22 0.17 0.28 0.11 0.11 0.11 0.84 7.88

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 5.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP2 Wakaf Bharu

RAJAH 5.30 : PELAN SISIP CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN BP2 WAKAF BHARU

5-48

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 5.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP2 Wakaf Bharu

5.4.2 Pemajuan Kemudahan Masyarakat

c. Kemudahan Keselamatan

Seiring dengan pertambahan penduduk kepada 50,958 orang pada tahun 2020 bagi BP2 Wakaf Bharu, cadangan bagi meningkatkan taraf dan kualiti melalui peningkatan kemudahan masyarakat adalah seperti Jadual 5.52 dan diperjelaskan secara terperinci seperti berikut:

Tambahan 2 balai polis baru akan dicadangkan dengan keluasan 4.0 hektar di bagi BP Wakaf Bharu seiring dengan pertambahan penduduk. Lokasi balai polis yang dicadangkan adalah di Pasir Pekan (BPK2.6) dan Morak (BPK2.9) memandangkan kedua-dua pusat petempatan ini dijangka akan mengalami limpahan pembangunan dari Bandaraya Kota Bharu. Ia menjadikan BP mempunyai 4 buah balai menjelang tahun 2020.

Jadual 5.52 : Taburan Cadangan Kemudahan Masyarakat BP2 Wakaf Bharu Kemudahan Pendidikan Sekolah Menengah Sekolah Rendah Tabika Kesihatan Klinik Kesihatan Klinik Desa Keselamatan Balai Bomba Balai Polis Pondok Polis Keagamaan Masjid Gereja Perkuburan Islam Perkuburan Bukan Islam Perpustakaan

Semasa

Cadangan (He) Unit Hektar

Unit

Hektar

5 8 22

16.41 19.07 2.2

1 -

4.05 -

1 5

0.76 0.65

2 5

5.6 1.0

2 1

1.13 0.10

1 2 5

2.0 4.0 5.0

11 1 -

5.17 0.07 9.44 0.60 -

7 1

5.6 0.2

Selain itu, keperluan balai bomba turut dicadangkan memandangkan BP ini merupakan BP yang paling pesat pembangunan dan terletak jauh dari balai bomba sedia ada iaitu di Bandar Tumpat, Pengkalan Kubor dan Kota Darul Naim di Kota Bharu. Lokasi yang dicadangkan adalah di Pasir Pekan dengan keluasan 2.0 hektar (BPK2.3). d. Kemudahan Keagamaan Cadangan tambahan 7 buah masjid baru akan dicadangan bagi BP2 dengan keluasan 5.6 hektar. Setiap cadangan pembangunan perumahan baru hendaklah menyediakan rezab bagi kemudahan masjid bagi kemudahan umat islam menunaikan ibadat. e. Perpustakaan Memandangkan BP Wakaf Bharu berperanan sebagai Pusat Perkhidmatan Kecil bagi Jajahan Tumpat keperluan kepada sebuah perpustakaan komuniti bagi mengalakkan budaya membaca. Oleh itu dicadangkan sebuah perpustakaan komuniti berkeluasan 0.2 hektar di Wakaf Bharu dengan berkongsi bangunan dengan mana-mana dewan orang ramai sedia ada.

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

a. Kemudahan Pendidikan Sebuah sekolah menengah baru akan dicadangkan di BP Wakaf Bharu selain sebuah projek komited iaitu Sekolah Menengah Kutan di Mukim Kutan (BPK2.4). Ia bagi tadahan murid-murid bahagian utara jalan Kota Bharu-Wakaf Bharu (Jalan Persekutuan 134) yang merangkumi Kg Kubang Palas, Kg Pauh, Kg. Pasir Pekan dan Kg Padang Pohon Tanjung. Ia dapat mengurangkan risiko pelajar yang terpaksa melintas jalan yang sesak dan mengatasi masalah kesesakkan sekolah sedia ada iaitu SMK Mahmud Mahyiddin dan SMK Wakaf Bharu. Lokasi yang dicadangkan adalah berhampiran Kg. Gelang Pechah dengan keluasan 4.05 hektar (BPK2.6). Bagi sekolah rendah dan pra-sekolah, dijangka bilangan sekolah sedia ada adalah mencukupi sehingga tahun 2020. Aspek keselamatan pelajar juga dititik beratkan dimana cadangan jejantas dicadangkan bagi membolehkan pelajar dari SK. Pasir Pekan dan SK. Wakaf Bharu untuk melintas menyeberangi Jalan Persekutuan 134 (Kota Bharu-Pengkalan Kubor) yang merupakan laluan utama kenderaan. b. Kemudahan Kesihatan Kemudahan kesihatan semasa di BP2, hanyalah terdapat sebuah klinik kesihatan iaitu Klinik Kesihatan Wakaf Bharu serta 5 klinik desa. Bagi unjuran penduduk sehingga tahun 2020, dicadangkan tambahan 2 buah klinik kesihatan dan 5 buah klinik desa. Klinik kesihatan dicadangkan untuk ditempatkan di Pasir Pekan (BPK2.6) dan Morak (BPK2.9). Ia memandangkan kedua-dua pusat petempatan ini dijangka mengalami limpahan pembangunan yang pesat dari Bandaraya Kota Bharu.

5-49

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 5.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP2 Wakaf Bharu

RAJAH 5.31 : PELAN SISIP CADANGAN PEMBANGUNAN KEMUDAHAN MASYARAKAT BP2 WAKAF BHARU

5-50

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 5.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP2 Wakaf Bharu

5.4.3 Pemajuan Kawasan Rekreasi Dan Tanah Lapang

a. b. c. d. e. f. g.

Cadangan memajukan kawasan rekreasi bagi meningkatkan tahap kualiti hidup sihat bagi penduduk BP2 Wakaf Bharu telah dikenalpasti seperti berikut: a. Cadangan Penambahan Keperluan Kemudahan Rekreasi Sehingga Tahun 2020 b. Cadangan Taman Tempatan Baru Di Wakaf Bharu c. Cadangan Penambahan Komponen Dan Penyelenggaraan Kemudahan Rekreasi Sedia Ada

Cadangan tambahan keperluan kemudahan rekreasi bagi BP2 Wakaf Bharu adalah mengambilkira bilangan semasa dan unjuran sehingga tahun 2020 sebagaimana Jadual 5.53. Berdasarkan kepada analisis yang telah dibuat, keperluan tanah tambahan untuk kemudahan rekreasi menjelang tahun 2020 adalah seluas 91.4 hektar. Taburan kawasan rekreasi perlu mengambilkira tumpuan penduduk di dalam kawasan BP Wakaf Bharu bagi memastikan penyediaannya adalah adalah mencukupi dan dapat diakses dengan mudah oleh penduduk setempat.

a. b. c. d. e. f. g. h. i.

Penyediaan kemudahan-kemudahan rekreasi berkenaan adalah mengikut sepertimana piawaian perancangan yang telah ditetapkan. Ini adalah bagi memastikan kemudahan yang disediakan adalah dapat digunakan secara optimum. Jadual 5.53 : Cadangan Tambahan Kemudahan Rekreasi BP2 Wakaf Bharu

Lot Permainan Padang Permainan Padang Kejiranan Taman Tempatan Taman Bandaran Jumlah

2005 (Sedia Ada) Bil. Hektar 7 2.32 1 1.04 8 3.36

Cadangan 2020 Bil. Hektar 79 31.60 26 33.80 7 35.00 1 8.00 1 40.00 115 148.4

– 2.0 hektar – 2.0 hektar (komited) – 2.0 hektar (komited) – 2.0 hektar (komited) – 2.0 hektar – 2.0 hektar – 2.0 hektar

Keperluan tambahan bagi padang permainan pula adalah sebanyak 25 lokasi dengan keluasan minima 0.6 hektar hingga 1.5 hektar bagi memenuhi keperluan sehingga tahun perancangan 2020. Sementara itu, padang permainan sedia ada iaitu Padang Wakaf Bharu yang berkeluasan 1.04 hektar juga memerlukan kepada penambahbaikan komponen kemudahan rekreasi sediada. Bagi kajian ini, hanya 9 lokasi padang permainan dicadangkan di kawasan kediaman sedia ada. Selebihnya adalah dicadangkan dibina di kawasan pembangunan perumahan dan kawasan kediaman pada masa hadapan. Berikut adalah lokasi padang permainan yang telah dicadangkan :

5.4.3.1 Cadangan Penambahan Keperluan Kemudahan Rekreasi Sehingga Tahun 2020

Hierarki

Wakaf Bharu Kg. Pasir Pekan Kg. Gelong Perahu Kg. Pauh Ganja Kg. Dalam Kota Kg. Pauh Kumbang Kg. Kota Kubang Labu

Keperluan Tambahan Bil. Hektar 72 14.40 25 15.00 7 14.00 1 8.00 1 40.00 105 91.4

Kg. Gelong Perahu Kg. Palekbang Kg Pauh Kg. Pasir Pekan Kg. Dalam Kota Kg. Kebakat Kg. Semat Jal Kg. Chelah Gu Kg. Padang Pak Rokma

– 0.6 hektar (komited) – 0.6 hektar – 0.6 hektar – o.6 hektar – 0.6 hektar – 0.6 hektar – 0.6hektar – 0.6 hektar – 0.6 hektar

Bagi tambahan lot-lot permainan pula, sebanyak 72 lot berkeluasan 14.4 hektar adalah dicadangkan di zon tambahan gunatanah perumahan dan kawasan kediaman sedia ada (Rujuk Rajah 5.34) 5.4.3.2 Cadangan Taman Tempatan Baru Di Wakaf Bharu

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Cadangan Taman Tempatan baru ini melibatkan keluasan minimum sebanyak 8.0 hektar. Oleh yang demikian bagi meningkatkan kemudahan rekreasi di BP2 Wakaf Bharu ini adalah dicadangkan ianya dibina sebuah Taman Tempatan bagi menaiktaraf kualiti hidup masyarakat di kawasan ini. Lokasi cadangan adalah di Kampung Dusun Langgar dengan keluasan 8.08 hektar. Taman Tempatan ini akan berfungsi sebagai pusat kegiatan sukan yang aktif dan tersusun di BP2 Wakaf Bharu.

Populasi penduduk BP2 Wakaf Bharu telah mencapai sehingga 50,958 orang berdasarkan kepada bilangan unjuran penduduk pada tahun 2020. Berdasarkan kepada unjuran tersebut, BP2 Wakaf Bharu perlu disediakan dengan sebuah Taman Bandaran. Walaubagaimanapun, bagi Jajahan Tumpat ini, Taman Bandaran adalah dicadangkan disediakan di Pantai Sri Tujoh dan Pantai Geting (BP3 Pengkalan Kubor) kerana faktor lokasi, sumberjaya pelancongan dan juga kemudahsampaian penduduk setempat yang lebih baik. Oleh itu, bagi BP2 Wakaf Bharu, adalah dicadangkan supaya sebuah Taman Tempatan disediakan bagi memenuhi keperluan penduduk setempat untuk beriadah dan berekreasi. Bagi kategori kemudahan rekreasi seperti Padang Kejiranan, BP2 Wakaf Bharu memerlukan sebanyak 7 lokasi yang sesuai dan strategik sehingga tahun 2020. Penyediaan Padang Kejiranan sebanyak 7 lot adalah dengan keluasan minimum seluas 2 hektar. Cadangan ini akan dapat memberikan keselesaan kepada masyarakat di BP2 Wakaf Bharu untuk berekreasi pada masa hadapan. Adalah dicadangkan 9 lokasi padang kejiranan di kawasan kediaman sedia ada iaitu di:

5-51

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 5.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP2 Wakaf Bharu

Rajah 5.32 : Gambaran Konsep Cadangan Taman Tempatan Di Kampung Dusun Langgar, BP2 Wakaf Bharu

5.4.3.3 Cadangan Penambahan Komponen Dan Penyelenggaraan Kemudahan Rekreasi Sedia Ada Berdasarkan laporan penemuan kajian inventori kemudahan rekreasi sedia ada, kekurangan komponen kemudahan merupakan masalah utama kemudahan rekreasi di BP2 Wakaf Bharu. Oleh yang demikian adalah dicadangkan supaya beberapa lokasi kemudahan rekreasi sedia ada, terutama yang berkepadatan penduduk tinggi, dapat disediakan komponen kemudahan sebagaimana garis panduan dan piawaian perancangan tanah lapang dan rekreasi, Jabatan Perancang Bandar dan Desa (Rujuk Jadual 5.54).

Taman Tempatan

Jadual 5.54 : Garis Panduan Komponen Mengikut Kategori Kemudahan Rekreasi

20.21 ek.

(20' X 70')

SE D

Lorong Pejalan Kaki / Basikal

AD 0' 10

ED OS

SHOPS

(20' X 70')

(30' X 80') 10.26 ek.

SHOPS

OPEN SPACE 7.40 ek.

OPEN SPACE/ TOWN PARK

ED OS OP PR

SHOPS

7.96 ek.

A RO

Padang Permainan

' 50

(20' X 70')

SEMI - D

COMMERCIAL

40' x 60'

9.29 ek.

' 50

OP PR

ED OS OP PRCOMMUNITY

MOSQUE

O PR

D SE

70' X 100'

0.77 ek.

13.88 ek.

Taman Aktif Dan Pasif

SETTLERS HOUSING

OPEN SPACE 1.65 ek.

TLK

PUBLIC HALL 7.16 ek.

D A 10

TERRACE HOUSE

POLICE STATION

20' x 70'

O PR

Cadangan CadanganTaman Taman Tempatan Tempatan8.1 8.1 hektar hektar

5.43 ek.

O OP PR

AD RO

' 66

66'

ED OS

ROAD

SHOPS

(20' X 70')

0' 10

OP PR

IKS/TERRACE INDUSTRY

(20' X 70')

Padang Bola

(20' X 70') 20.09 ek.

' 50

SHOPS

ED OS OP PR

Lot Permainan

(20' X 70') 25.77 ek.

Kompleks Sukan Kecil

60.75 ek.

CPPC

SHOPS

PO O PR

Klinik Kesihatan

Lokasi Cadangan Penambahan Komponen (Kepadatan Tinggi)  Taman Pasir Pekan  Taman Perumahan SBJ Putra  Kg. Dalam Kota  Kg. Pauh  Kg. Mulong  Kg. Kubang Palas  Kg. Kutan  Wakaf Bharu

SED

1.22 ek.

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

ED OS

' 50

Rajah 5.33 : Gambaran Elemen ‘Hardscape’ Di Taman Tempatan Kampung Dusun Langgar, BP2 Wakaf Bharu

‘Water feature’

Wakaf

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Antara elemen-elemen ‘hardscape’ yang dicadangkan di kawasan Taman Tempatan baru 5-52 CADANGAN TAMAN TEMPATAN BARU DI BANDAR BARU CHIKU (ECER)

(70' x 100') 18.61 ek.

OP PR

5.3.3.2

' 50

SETTLERS HOUSING

COMMUNITY

2.74 ek.

E OS Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020. OP PR

(70' x 100') 36.61 ek.

SETTLERS HOUSING OPEN SPACE

PRO

Gelanggang Sukan

Kategori Kemudahan Rekreasi SETTLERS HOUSING Lot Permainan

Garispanduan Komponen  Pemanjat  Set Buaian kanak-kanak  Struktur mainan  Rumah mainan  Kawasan berpasir  Gelungsur  Palang seimbang  Pemanjat  Tiang pemanjat  Palang Lintang  Tangga Lintang  Palang selari  Set buaian orang dewasa  Gelungsur  Bola keranjang  Bola tampar  Badminton

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 5.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP2 Wakaf Bharu

RAJAH 5.34 : PELAN SISIP CADANGAN PEMBANGUNAN KEMUDAHAN REKREASI BP2 WAKAF BHARU

5-53

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

BAB 6.0 : PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS PEMBANGUNAN BP3 PENGKALAN KUBOR 6.1 PERANCANGAN DAN PEMBANGUNAN GUNA TANAH MAMPAN

Jadual 6.1 : Komposisi Guna Tanah Semasa dan Cadangan BP Pengkalan Kubor 2009-2020. (Hektar) BLOK PERANCANGAN PENGKALAN KUBOR

6.1.1 Memajukan Penggunaan Dan Pembangunan Tanah Blok Perancangan 3 Pengkalan Kubor

Guna Tanah 2009 Luas Peratus

Guna Tanah Kediaman Terancang Kampung Perniagaan Dan Perkhidmatan Perindustrian Institusi Dan Kemudahan Masyarakat Pendidikan Kesihatan Keagamaan Perkuburan Keselamatan Kegunaan Kerajaan Lain - Lain Kemudahan Masyarakat Tanah Lapang Dan Rekreasi Pengangkutan Jalanraya Kemudahan Pengangkutan Infrastruktur Dan Utiliti Bekalan Elektrik Bekalan Air Pelupusan Sisa Pepejal Pengairan Dan Saliran Telekomunikasi Pembentungan Pertanian Tanah Kosong Penternakan dan Akuakultur Badan Air Pantai Jumlah

Blok Perancangan Pengkalan Kubor merangkumi kawasan pentadbiran Majlis Daerah Tumpat (MDT) dan luar pentadbiran majlis dengan 70 peratus adalah dibawah pentadbiran MDT. Kawasan yang terletak diluar kawasan pentadbiran MDT adalah sebahagian besarnya merangkumi Mukim Simpangan dan Cherang Melintang iaitu kawasan yang bersempadan dengan Jajahan Pasir Mas. Guna tanah 2020, Blok Perancangan Pengkalan Kubor masih akan didominasi oleh kawasan pertanian terutamanya tanaman padi. Ia memandangkan BP ini mempunyai jenis tanah yang subur iaitu dari kelas 2 yang amat sesuai untuk pertanian selain dari BP ini dikategorikan sebagai kawasan yang mudah banjir terutamanya di Mukim Simpangan. Kawasan pembangunan bagi BP ini akan ditumpukan di koridor pembangunan sedia ada iaitu mengikut Jalan Persekutuan 134 (Wakaf Bharu-Pengkalan Kubor) dan Jalan D176 (Tumpat-Pengkalan Kubor). Perubahan ketara ini dapat dilihat dengan jelas terutamanya di Pekan Pengkalan Kubor terutamanya di Kawasan Perdagangan Bebas Chukai yang akan menjadi pusat pembangunan utama bagi blok perancangan ini. Pekan Pengkalan Kubor selain berfungsi sebagai pusat petempatan kecil dengan fungsi khas sebagai Bandar Sempadan bagi Negara dengan Thailand akan dibangunkan seiring dengan fungsinya. Setelah mengambilkira cadangan guna tanah yang telah dirancang, guna tanah perumahan mengalami perubahan yang agak besar dengan pertambahan sebanyak 574.75 hektar. Pertambahan ini merangkumi kawasan perumahan komited, zon kawasan perumahan bagi tahun perancangan 2020 dan zon potensi pembangunan perumahan yang mungkin melebihi tahun perancangan 2020. Guna tanah perniagaan dan perkhidmatan pula mengalami pertambahan sebanyak 2.08 hektar dimana cadangan bagi perluasan Pekan Pengkalan Kubor bagi menampung kawasan pusat perdagangan sedia ada selaras dengan pertambahan dan ketibaan pelancong di masa hadapan, selain bagi memperkukuhkan fungsi Pusat Bandar Pengkalan Kubor sebagai pusat perdagangan dan perkhidmatan pelancongan utama di Jajahan Tumpat. Ia memandangkan Pusat Perdagangan Bebas Chukai sedia ada yang semakin tersepit maka cadangan Pusat Perdagangan Bebas Chukai yang baru dicadangkan seiring dengan cadangan jambatan muhibbah antara Negeri Kelantan dengan Negara Thailand.

Guna Tanah 2020 Luas Peratus

Tambahan

14.61 800.91 20.86 20.09

0.28 15.48 0.40 0.39

589.36 726.83 22.94 30.09

11.39 14.05 0.44 0.58

574.75 2.08 10.00

37.97 2.71 23.88 9.31 6.44 2.21 0.35 46.12

0.73 0.05 0.46 0.18 0.12 0.04 0.01 0.89

52.44 2.71 23.92 9.31 6.69 100.11 0.35 70.28

1.01 0.05 0.46 0.18 0.13 1.93 0.01 1.36

14.47 0.04 0.25 97.90 24.16

171.86 0.23

3.32 0.01

178.77 0.23

3.45 0.01

6.91 -

0.01 0.07 19.20 137.13 0.42 0 3,374.20 128.82 1.41 304.51 51.07 5,174.39

0.01 0.01 0.37 2.65 0.01 0.00 65.21 2.49 0.03 5.88 0.99 100.00

1.08 0.07 31.58 128.37 0.42 1.00 2,841.23 0.00 1.03 304.51 51.07 5,174.39

0.02 0.01 0.61 2.48 0.01 0.02 54.91 0.00 0.02 5.88 0.99 100.00

1.07 12.38 1.00 -

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Bagi guna tanah perindustrian, tambahan seluas 10.00 hektar bagi mewujudkan Taman IKS Geting bagi kluster industri makanan dan produk perikanan seperti produk budu, ikan kering dan kerepok lekor dicadangkan bagi menampung keperluan pengusaha industri IKS sedia ada dan masa hadapan serta pemusatan semula aktiviti industri yang berselerak dengan penyediaan kemudahaan sokongan yang lengkap.

Perincian perubahan guna tanah dari tahun 2009 hingga 2020 dinyatakan seperti Jadual 6.1 dan bagi tujuan pengawalan pembangunan, kelas kegunaan tanah BP boleh dirujuk pada Jadual 6.2 hingga Jadual 6.9 dimana ianya akan memperincikan aktiviti dan kegunaan tanah di dalam setiap blok perancangan kecil yang telah ditetapkan. BPK 3.1 hingga BPK 3.8 adalah dibawah pentadbiran MDT dan BPK 3.9 hingga BPK 3.10 adalah diluar pentadbiran MDT. Sementara itu, Rajah 6.1 menunjukkan pelan cadangan guna tanah BP3 secara keseluruhannya manakala Rajah 6.2 hingga Rajah 6.5 pula menunjukkan dengan terperinci pelan cadangan guna tanah mengikut blok perancangan kecil.

Sejumlah 97.90 hektar pula kawasan baru disediakan untuk pembangunan guna tanah institusi dan kemudahan masyarakat terutamanya bagi penyediaan tapak bagi rezab Institusi Pengajian Tinggi ataupun Institusi Kemahiran bagi menarik lebih ramai pelajar dalam negara atau luar datang ke Jajahan Tumpat. Tanah lapang dan rekreasi pula mengalami pertambahan kawasan baru sebanyak 24.16 hektar dimana beberapa lot permainan, padang permainan, padang kejiranan dan taman tempatan telah dicadangkan bagi memenuhi kehendak dan keperluan penduduk setempat untuk bersukan dan beriadah. Lokasinya pula adalah dicadangkan di pusatâ&#x20AC;&#x201C;pusat perkhidmatan untuk memudahkannya diakses oleh semua penduduk. Bagi guna tanah pertanian pula, hampir keseluruhannya dikekalkan seperti sedia ada kecuali yang terletak didalam kawasan had pembangunan dimana ianya dicadangkan sebagai zon untuk pembangunan. 6-1

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

RAJAH 6.1 GUNA TANAH CADANGAN BP PENGKALAN KUBOR

6-2

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

RAJAH 6.2 GUNA TANAH CADANGAN BPK3.1 HINGGA BPK3.3

6-3

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

Jadual 6.2 : Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 3.1 (Pusat Bandar Pengkalan Kubor) KOLUM I

KOLUM II

GUNA TANAH UTAMA

AKTIVITI DIBENARKAN

PERUMAHAN, PERNIAGAAN DAN INSTITUSI Keluasan Kawasan – 541.83 Hektar

A. Sedia Ada / Dikekalkan i. Perniagaan Dan Perkhidmatan  Pusat Perniagaan Bebas Chukai ii. Perumahan Terancang  Sesebuah  Berkembar  Teres / Kluster  Aparment / Pangsapuri iii. Institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Klinik Kesihatan  Balai Polis Dan Pengkalan Marin  Bomba  Sekolah Rendah  Sekolah Menengah Agama  Masjid Dan Perkuburan Islam  Dewan Orang Ramai iv. Kawasan Lapang / Kemudahan Rekreasi  Tanah Lapang

KOLUM III AKTIVITI LAIN DIBENARKAN DENGAN SYARAT AKTIVITI SYARAT  Penambahan Dan Pembaikan  Tertakluk Kepada Kelulusan Kemudahan Awam Dan Institusi Pihak–Pihak Yang Berkaitan  Kemudahan Ibadat Bukan Islam

 Hanya Yang Sedia Ada Dan Ditetapkan Kecuali Keperluan Tambahan Berdasarkan Piawaian Yang Ditetapkan

 Tadika Dan Taman Asuhan

 Hanya Dibenarkan Di Kawasan Perumahan Sesebuah, Berkembar Atau Lot Tepi Rumah Teres, Tertakluk Kepada Garis Panduan MDT.

 Pertanian

 Pengekalan Kawasan Yang Berisiko Mudah Banjir.

B. Cadangan Pembangunan i. Perniagaan Dan Perkhidmatan Fungsi = Pusat Perniagaan Primer Nisbah Plot = 1:3.5 (≤10 Tingkat - Teres) Jenis: Komplek Pejabat  Pusat Membeli-Belah  Hotel Kelas Perniagaan  Bank / Institusi Kewangan ii. Perumahan Terancang Kepadatan Tinggi: 41- 60 Unit / Ekar Jenis:  Sesebuah  Berkembar  Teres / Kluster  Apartment / Pangsa iii. Institusi Dan Kemudahan Masyarakat  CIQ  Sekolah Menengah  Perpustakaan Komuniti iv. Kawasan Lapang / Kemudahan Rekreasi  Taman Tempatan v. Jalan Dan Sistem Perhubungan  Terminal Bas Dan Teksi  Lebuh Raya Pesisir Pantai - 40m  Naik Taraf Jalan Kg Mertua - 20m  Naik Taraf Jalan Kesban – 20m  Cadangan Jalan Kg Telaga Lanas Ke Info Galeria Tengku Anis (20m) vi. Infrastruktur dan Utiliti  Pencawang Masuk Utama (PMU)  Loji Pembentungan Berpusat  Tangki Air Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

6-4

KOLUM IV

KOLUM V

AKTIVITI TIDAK DIBENARKAN

CATATAN

 Semua Aktiviti Selain Dari Yang Dinyatakan Pada Kolum II Dan III

 Cadangan Pembangunan Jalan Baru Dan Menaik Taraf Jalan Berdasarkan Rajah 6.30.

 Sebarang Aktiviti Perniagaan Yang Mewujudkan Percanggahan Guna Tanah Dan Menimbulkan Kacau Ganggu.

 Lokasi Cadangan Sekolah Menengah Seperti Dinyatakan Dalam Rajah 6.38.

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

Jadual 6.3 : Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 3.2 (Kampung Geting / Tujoh) KOLUM I

KOLUM II

GUNA TANAH UTAMA

AKTIVITI DIBENARKAN

PERUMAHAN Keluasan Kawasan – 422.52 Hektar

KOLUM III AKTIVITI LAIN DIBENARKAN DENGAN SYARAT AKTIVITI SYARAT  Penambahan Dan Pembaikan  Keutamaan Pembangunan Di Kemudahan Awam Dan Institusi Atas Rizab Sedia Ada Dan Memenuhi Piawaian  Kemudahan Ibadat Bukan Islam

 Tertakluk Kepada Kelulusan Pihak–Pihak Yang Berkaitan  Hanya Yang Sedia Ada Dan Ditetapkan Kecuali Keperluan Tambahan Berdasarkan Piawaian Yang Ditetapkan

 Tadika Dan Taman Asuhan

 Hanya Dibenarkan Di Kawasan Perumahan Sesebuah, Berkembar Atau Lot Tepi Rumah Teres, Tertakluk Kepada Garis Panduan MDT.

B. Cadangan Pembangunan i. Perumahan Terancang (Kepadatan Sederhana: 21-40 Unit / Ekar) Jenis:  Sesebuah  Berkembar  Teres / Kluster ii. Perniagaan Dan Perkhidmatan Fungsi = Pusat Perniagaan Kejiranan Nisbah Plot = 1:2 (≤4 Tingkat - Teres)  Kedai Pejabat / Rumah Kedai  Restoran  Stesen Minyak iii. Institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Dewan Orang Ramai  Masjid  Sekolah Rendah  Tabika iv. Sistem Lalu Lintas  Cadangan Lebuhraya Pesisir Pantai (40m) Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

6-5

KOLUM IV

KOLUM V

AKTIVITI TIDAK DIBENARKAN

CATATAN

 Semua Aktiviti Selain Dari Yang Dinyatakan Pada Kolum II Dan III

 Cadangan Pembangunan Jalan Baru Dan Menaik Taraf Jalan Berdasarkan Rajah 6.30.

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

Jadual 6.4 : Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 3.3 (Pantai Tujoh / Geting) KOLUM I

KOLUM II

GUNA TANAH UTAMA

AKTIVITI DIBENARKAN

REKREASI DAN PERINDUSTRIAN Keluasan Kawasan – 184.89 Hektar

A. Sedia Ada / Dikekalkan i. Kawasan Lapang Dan Rekreasi  Taman Bandaran Sri Tujoh Geting  Info Galeria Tengku Anis ii. Perniagaan Dan Perkhidmatan  Chalet iii. Perindustrian  Kawasan Industri LKIM iv. Perumahan Kampung B. Cadangan Pembangunan i. Perniagaan Dan Perkhidmatan  Hotel / Rumah Tumpangan  Restoran  Pusat Penjaja ii. Kawasan Lapang Dan Kemudahan Rekreasi  Naik Taraf Kemudahan Pantai Geting iii. Sistem Lalu Lintas  Cadangan Jalan Kg Telaga Lanas Ke Info Galeria Tengku Anis (20m).

 Keutamaan Pembangunan Di Atas Rizab Sedia Ada Dan Memenuhi Piawaian

 Kemudahan Ibadat Bukan Islam

 Tertakluk Kepada Kelulusan Pihak–Pihak Yang Berkaitan  Hanya Yang Sedia Ada Dan Ditetapkan Kecuali Keperluan Tambahan Berdasarkan Piawaian Yang Ditetapkan

 Perindustrian - Kluster Industri Makanan Dan Produk Perikanan

 Perlu Menyediakan Zon Penampan Yang Mencukupi Antara Kawasan Pembangunan Industri Dengan Kawasan Pembangunan Yang Lainnya  Perlu Mematuhi Garis Panduan Dan Piawaian Perancangan Kawasan Perindustrian, JPBD  Perlu Menyediakan Infrastruktur Dan Utiliti Yang Mencukupi Berdasarkan Kepada Piawaian-Piawaian Dan Garis Panduan Berkaitan

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

6-6

KOLUM IV

KOLUM V

AKTIVITI TIDAK DIBENARKAN

CATATAN

 Semua Aktiviti Selain Dari Yang Dinyatakan Pada Kolum II Dan III

 Cadangan Pembangunan Jalan Baru Dan Menaik Taraf Jalan Berdasarkan Rajah 6.30.

 Cadangan IKS Geting Akan Menempatkan Semula Aktiviti Industri Yang Berselerak Dengan Penyediaan Kemudahaan Sokongan Yang Lengkap.

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

RAJAH 6.3 GUNA TANAH CADANGAN BPK3.4 HINGGA BPK3.6

6-7

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

Jadual 6.5 : Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 3.4 KOLUM I

KOLUM II

GUNA TANAH UTAMA

AKTIVITI DIBENARKAN

INSTITUSI DAN PERUMAHAN Keluasan Kawasan – 201.04 Hektar

A. Sedia Ada / Dikekalkan i. Perumahan Terancang  Sesebuah  Berkembar  Teres / Kluster ii. Perniagaan Dan Perkhidmatan iii. Institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Surau  Tabika  Balai Raya iv. Kawasan Lapang / Kemudahan Rekreasi

 Hanya Sedia Ada Sahaja Dibenarkan.  Tambahan Tertakluk Kepada Kelulusan Pihak–Pihak Yang Berkaitan

 Tadika Dan Taman Asuhan

 Hanya Dibenarkan Di Kawasan Perumahan Sesebuah, Berkembar Atau Lot Tepi Rumah Teres, Tertakluk Kepada Garis Panduan MDT.

B. Cadangan Pembangunan i. Institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Rezab Institusi Pendidikan Tinggi Iaitu Pusat Kemahiran Atau IPTA  Rezab Institusi Kemahiran Dan Latihan Perindustrian  Sekolah Antarabangsa Swasta ii. Perumahan Terancang (Kepadatan Sederhana: 21-40 Unit / Ekar) Jenis:  Sesebuah  Berkembar  Teres / Kluster iii. Perniagaan Dan Perkhidmatan Fungsi = Pusat Perniagaan Kejiranan Nisbah Plot = 1:2.5 (≤4 Tingkat – Teres)  Kedai Pejabat / Rumah Kedai  Hotel / Rumah Tumpangan  Restoran  Stesen Minyak Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

6-8

KOLUM IV

KOLUM V

AKTIVITI TIDAK DIBENARKAN

CATATAN

 Semua Aktiviti Selain Dari Yang Dinyatakan Pada Kolum II Dan III

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

Jadual 6.6 : Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 3.5 (Pusat Petempatan Desa Kg. Bunohan) KOLUM I

KOLUM II

GUNA TANAH UTAMA

AKTIVITI DIBENARKAN

PERUMAHAN Keluasan kawasan – 280.64 hektar

 Tertakluk Kepada Kelulusan Pihak–Pihak Yang Berkaitan

 Tadika Dan Taman Asuhan

 Hanya Dibenarkan Di Kawasan Perumahan Sesebuah, Berkembar Atau Lot Tepi Rumah Teres, Tertakluk Kepada Garis Panduan MDT.

B. Cadangan Pembangunan i. Perumahan Terancang (Kepadatan Sederhana: 21-40 Unit / Ekar) Jenis:  Sesebuah  Berkembar  Teres / Kluster ii. Perniagaan Dan Perkhidmatan Fungsi = Pusat Perniagaan Kejiranan Nisbah Plot = 1:2.5 (≤4 Tingkat – Teres)  Kedai Pejabat / Rumah Kedai  Hotel / Rumah Tumpangan  Restoran  Stesen Minyak iii. Institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Sekolah Menengah  Dewan Orang Ramai  Masjid iv. Sistem Lalu Lintas  Cadangan Jalan Dari Kg Telaga Bata Ke Kg. Dalam Rhu (20m) v. Kawasan Lapang / Rekreasi  Taman Permainan Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

6-9

KOLUM IV

KOLUM V

AKTIVITI TIDAK DIBENARKAN

CATATAN

 Semua Aktiviti Selain Dari Yang Dinyatakan Pada Kolum II Dan III

 Cadangan Pembangunan Jalan Baru Berdasarkan Rajah 6.30.

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

Jadual 6.7 : Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 3.6 KOLUM I

KOLUM II

GUNA TANAH UTAMA

AKTIVITI DIBENARKAN

PERTANIAN Keluasan Kawasan – 653.48 Hektar

A. Sedia Ada / Dikekalkan i. Pertanian  Jelapang Padi  Dusun Buah-Buahan ii. Perumahan Kampung iii. Infrastruktur Dan Utiliti  Pusat Pelupusan Sisa Pepejal B. Cadangan Pembangunan i. Pertanian Untuk Pengeluaran Makanan Dan Pertanian Komersil  Padi  Sayur-Sayuran  Tanaman Dusun  Buah-Buahan Lain ii. Sistem Lalu Lintas  Lebuhraya Pesisir Pantai (40m)  Lebuhraya Pantai Timur (60m)  Cadangan Jalan Dari Kg Telaga Bata Ke Kg. Dalam Rhu (20m) iii. Infrastruktur Dan Utiliti  Pembesaran Tapak Pelupusan Sisa Pepejal Sedia Ada

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

6-10

 Hanya Yang Sedia Ada Dan Ditetapkan Kecuali Keperluan Tambahan Berdasarkan Piawaian Yang Ditetapkan  Mematuhi Piawaian Perancangan Yang Sedia Ada Digunakan

KOLUM IV

KOLUM V

AKTIVITI TIDAK DIBENARKAN

CATATAN

 Semua Aktiviti Selain Dari Yang Dinyatakan Pada Kolum II Dan III

 Pertanian Secara Estet Atau Ladang Adalah Digalakkan  Cadangan Pembangunan Jalan Baru Berdasarkan Rajah 6.30.

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

RAJAH 6.4 GUNA TANAH CADANGAN BPK3.7 HINGGA BPK3.8

6-11

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

Jadual 6.8 : Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 3.7 dan 3.8 KOLUM I

KOLUM II

GUNA TANAH UTAMA

AKTIVITI DIBENARKAN

PERTANIAN Keluasan Kawasan BPK 3.7 – 609.62 Hektar BPK 3.8 – 565.40 Hektar

A. Sedia Ada / Dikekalkan i. Pertanian  Jelapang Padi  Dusun Buah-Buahan ii. Penternakan  Akuakultur iii. Perumahan Kampung iv. Institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Sekolah Agama  Masjid  Perkuburan Islam  Wat / Kuil B. Cadangan Pembangunan i. Pertanian Untuk Pengeluaran Makanan Dan Pertanian Komersil  Padi  Sayur-Sayuran  Tanaman Dusun  Buah-Buahan Lain

 Hanya Yang Sedia Ada Dan Ditetapkan Kecuali Keperluan Tambahan Berdasarkan Piawaian Yang Ditetapkan  Mematuhi Piawaian Perancangan Yang Sedia Ada Digunakan

 Perindustrian - Industri Desa

 Industri Desa Yang Berasaskan Sumber Jaya Desa  Tertakluk Kepada Syarat – Syarat Agensi Yang Berkaitan

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

6-12

KOLUM IV

KOLUM V

AKTIVITI TIDAK DIBENARKAN

CATATAN

 Semua Aktiviti Selain Dari Yang Dinyatakan Pada Kolum II Dan III

 Pertanian Secara Estet Atau Ladang Adalah Digalakkan  Pembangunan Kampung-Kampung Tradisi Hendaklah Berdasarkan Kepada Pelan Subjek Pusat Petempatan Desa  Lot yang berhadapan jalan utama dibenarkan untuk pembangunan perniagaan dengan syarat memenuhi rizab jalan susur.

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

RAJAH 6.5 GUNA TANAH CADANGAN BPK3.9 HINGGA BPK3.10

6-13

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

Jadual 6.9 : Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 3.9 dan 3.10 KOLUM I

KOLUM II

GUNA TANAH UTAMA

AKTIVITI DIBENARKAN

PERTANIAN Keluasan Kawasan BPK 3.9 – 628.29 Hektar BPK 3.10 – 929.13 Hektar

A. Sedia Ada / Dikekalkan i. Pertanian  Jelapang Padi  Dusun Buah-Buahan ii. Penternakan  Akuakultur iii. Perumahan Kampung iv. Institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Sekolah Rendah  Sekolah Menengah Agama  Klinik Desa  Balai Polis  Masjid  Perkuburan Islam  Tadika

 Hanya Yang Sedia Ada Dan Ditetapkan Kecuali Keperluan Tambahan Berdasarkan Piawaian Yang Ditetapkan  Mematuhi Piawaian Perancangan Yang Sedia Ada Digunakan

 Perindustrian - Industri Desa

 Industri Desa Yang Berasaskan Sumber Jaya Desa  Tertakluk Kepada Syarat – Syarat Agensi Yang Berkaitan

B. Cadangan Pembangunan i. Pertanian Untuk Pengeluaran Makanan Dan Pertanian Komersil  Padi  Sayur-Sayuran  Tanaman Dusun  Buah-Buahan Lain ii. Sistem Lalulintas  Naik Taraf Jalan Kesban – 20m Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

6-14

KOLUM IV

KOLUM V

AKTIVITI TIDAK DIBENARKAN

CATATAN

 Semua Aktiviti Selain Dari Yang Dinyatakan Pada Kolum II Dan III

 Pertanian Secara Estet Atau Ladang Adalah Digalakkan  Pembangunan Kampung-Kampung Tradisi Hendaklah Berdasarkan Kepada Pelan Subjek Pusat Petempatan Desa

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

6.1.2 Pengurusan Alam Semulajadi Dan Pengawalan Alam Sekitar 6.1.2.2 Cadangan Penstabilan Dan Pengawalan Hakisan Tebing Sungai 6.1.2.1 Cadangan Pengekalan Kawasan Jelapang Padi KADA

Kaedah kawalan hakisan tebing sungai dibahagikan kepada dua iaitu kawalan secara langsung dan tidak langsung. Kawalan hakisan tebing secara langsung ialah dengan membina lapisan secara terus ke atas permukaan tebing yang terhakis untuk mengelakkan permukaan tebing dari terus terhakis. Manakala kawalan hakisan tebing secara tidak langsung pula merupakan kaedah di mana pembinaan struktur-struktur yang sesuai dapat mengelakkan masalah hakisan tebing sungai di kawasan berhampiran.

Jadual 6.11 : Cadangan Penstabilan dan Pengawalan Hakisan Tebing Sungai Di BP3 Pengkalan Kubor Jenis Cadangan Lokasi

Jadual 6.10 : Cadangan Pengekalan Kawasan Jelapang Padi KADA Di BP3 Pengkalan Kubor Jenis Cadangan Lokasi

 Pengekalan Jelapang Padi KADA  Jelapang Padi Di Bawah Skim Pengairan KADA Di BP3 Pengkalan Kubor - Sebahagian Skim Pengairan Lemal  Sungai Yang Terlibat Di Dalam Skim Pengairan Lemal Dan Pasir Mas Di BP3 Pengkalan Kubor - Sungai Jal  Pembangunan Guna Tanah Yang Mengintegrasikan KSAS Dapat Mewujudkan Pembangunan Mampan Di Jajahan Tumpat.  Memastikan Penawaran Bekalan Beras Berterusan Dan Mencukupi Untuk Keperluan Dan Negara Serta Meningkatkan Taraf Sosio-Ekonomi Petani.  Mengurangkan Pergantungan Negara Terhadap Beras Import Dari Thailand, Vietnam, Laos Dan Myanmar Dan Merealisasikan Sifar Import Beras Menjelang 2015.

Kaedah Penstabilan Dan Pengawalan Hakisan Tebing Sungai

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Lembaga Kemajuan Pertanian Kemubu (KADA)

Justifikasi

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Agensi Pelaksana

 Penstabilan Dan Pengawalan Hakisan Tebing Sungai  Sungai Golok Contoh Perlindungan Tebing Secara Langsung :  Tumbuh-Tumbuhan  Dinding Batu (Rip-Rap)  Blok Konkrit Bercantum (Interlocking Concrete Blocks)  Lapisan Geotekstil Berisi Bahan Berbutir  Gabion  Dinding Konkrit Contoh Perlindungan Tebing Secara Tidak Langsung  Groin  Struktur Kawalan Dasar  Peluncur Batu (Rock Chutes)  Empang Jajar / Tandup (Weir)  Struktur Kawalan (Drop Structure)

 Hakisan Tebing Sungai Adalah Proses Semulajadi Berlaku Kepada Semua Sungai Dalam Usahanya Untuk Menstabilkan Semula Regime Sungai Dan Ianya Akan Bertambah Dengan Pembangunan Pesat Kawasan Tadahannya Ekoran Dari Pertambahan Kadar Aliran Puncak Yang Perlu Ditampung Oleh Sungai.  Pemilihan Kaedah Perlindungan Tebing Mestilah Mengambilkira Faktor Alam Semulajadi Dan Kesesuaiannya.  Penggunaan Binaan Konkrit Yang Tegak Tidak Dapat Dielakkan Di Kawasan Bandar Untuk Mengatasi Masalah Keruntuhan Tebing Kerana Kapasiti Sungai Perlu Dipertingkatkan Dan Disebabkan Oleh Rizab Sungai Yang Terhad.  Jabatan Pengairan Dan Saliran Tumpat

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

6-15

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

6.1.2.4 Cadangan Pemeliharaan Dan Pemuliharaan Sumber Warisan Sejarah Di Jambatan Timah, Jubakar Pantai

6.1.2.3 Cadangan Pewartaan Rizab Sungai Di Lembangan Sungai Golok Rizab sungai merupakan jalur / kaki lima tanah yang bersempadankan kedua-dua tebing sungai yang telah diwartakan di bawah Seksyen 62 Kanun Tanah Negara. Ketiadaan rizab sungai di Jajahan Tumpat menyebabkan aktiviti di sekitar tebing seperti petempatan setinggan tidak dapat dikawal, kerja-kerja penyelenggaraan sungai sukar dilaksanakan, dan mengundang kepada masalah banjir.

Jadual 6.12 : Cadangan Pewartaan Rizab Sungai Di BP3 Pengkalan Kubor Jenis Cadangan

Lokasi

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Pewartaan Rizab Sungai  Sungai Golok  Sungai Jal  Sungai Tapan  Sungai Mentua  Sungai Geting  Fungsi Rizab Sungai :- Sebagai Ruang Untuk Melebar Dan Melurus Sungai Pada Masa Hadapan. - Sebagai Ruang Untuk Kemudahan-Kemudahan Sungai Seperti Benteng. - Untuk Bertindak Sebagai Dataran Banjir. - Untuk Memelihara Kestabilan Tebing. - Sebagai Kawasan Penampan Untuk Mengawal Hakisan. - Untuk Membenarkan Sedikit Hakisan Berlaku. - Untuk Membenarkan Perkembangan Liku-Liku Sungai. - Sebagai Laluan Masuk Bagi Menjalankan Kerja-Kerja Pengendalian Dan Penyelenggaraan. - Sebagai Ruang Untuk Tempat Penyimpanan Sementara Tanah Buang. - Sebagai Ruang Untuk Kerja-Kerja Pengindahan Serta Kemudahan-Kemudahan Rekreasi.  Penetapan Rizab Sungai Semulajadi Adalah Berdasarkan Kepada Kelebaran Laluan Air.  Kawasan-Kawasan Tepi Sungai Yang Mempunyai Rizab Hutan Bakau, Anjakan Tambahan Rizab Perlu Diadakan Bagi Tujuan Mengawal Pencemaran.  Jabatan Pengairan dan Saliran Negeri Kelantan

Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 (Akta 172) Akta Kerajaan Tempatan 1976 (Akta 171) Akta Perbadanan Pembangunan Bandar 1971 (Akta 46) Akta Perancangan Wilayah Persekutuan 1982 (Akta 267) Enakmen Melaka No.6 1988 (Enakmen Pemuliharaan dan Pemugaran Warisan Budaya 1988) Akta Warisan Kebangsaan 2005 (Akta 645)

Jadual 6.13 : Pemeliharaan dan Pemuliharaan Sumber Warisan Sejarah Di Jambatan Timah, Jubakar Pantai Jenis Cadangan Lokasi

 Pemeliharaan Dan Pemuliharaan Sumber Warisan Sejarah (Rujuk Cadangan Peningkatan Kemudahan Infrastruktur Sokongan Di Jambatan Timah, Jubakar Pantai)  Jambatan Bijih Jubakar Pantai  Menarik Pelancong Luar Dan Dalam Negara.  Memelihara Dan Membaiki Harta Dan Warisan Lama Yang Mempunyai Nilai-Nilai Seni Bina Dan Sejarah Melalui Kerja-Kerja Penyelenggaraan Dan Pembaharuan.  Mengekalkan Jangkamasa Hayat Sesuatu Bahan Atau Objek Yang Mempunyai Nilai Sejarah, Seni Bina Dan Budaya Melalui Aktiviti-Aktiviti Pemuliharaan.

Justifikasi

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Agensi Pelaksana

 Majlis Tindakan Pelancongan Negeri Kelantan  Majlis Daerah Tumpat

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

6-16

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

6.1.2.5 Cadangan Amalan Pertanian Mesra Alam

6.1.2.6 Cadangan Pemasangan Perangkap Lemak, Gris Dan Minyak (FOG)

Jadual 6.14 : Amalan Pertanian Mesra Alam

Jadual 6.15 : Cadangan Pemasangan Perangkap Lemak, Gris Dan Minyak

Jenis Cadangan Lokasi

Justifikasi

 Amalan Pertanian Mesra Alam  Kawasan Pertanian Sedia Ada  Kawalan Rumpai, Penyakit Dan Serangga Dengan Kaedah Pusingan Tanaman, Pemangsa Asli, Jenis Tanaman Yang Rintang Dan Tahan Kepada Serangan Penyakit.  Pengurusan Perosak Dan Penyakit Secara Kultura, Menggunakan Pokok Penghindar, Pokok Serasi, Dan Pokok Perangkap. - Pokok Penghindar Seperti Murraya Paniculata Akan Mengganggu Tabiat Pemakanan Perosak. - Pokok Serasi Seperti Kacang Jagung Tidak Menggalakkan Perosak Memakan Tanaman Utama.  Pemantauan Berterusan Semasa Aktviti Pembakaran Terbuka Sisa Pertanian Bagi Mematuhi Syarat Yang Digariskan Di Dalam Perintah Kualiti Alam Sekeliling (Aktiviti Yang Diisytiharkan) (Pembakaran Terbuka) 2003.  Menggunakan Racun Makhluk Perosak Yang Didaftar Di Bawah Akta Racun Makhluk Perosak 1974 Untuk Mengawal Perosak Dan Mengamalkan Pendekatan Pengurusan Perosak Bersepadu (PPB).  Menggalakkan Penggunaan Baja Organik.  Kitar Semula Sisa Pertanian Seperti Kitar Semula Jerami Padi Kepada Baja Kompos, Menjadikan Sekam Dan Jerami Padi Sebagai Bahan Api Untuk Memanaskan Dandang Pada Loji Janakuasa Tenaga, Dan Untuk Dijadikan Bahan Tambah Dalam Pembuatan Komposit Seperti Papan Partikel Dan Siling.  Meminimakan Kesan Sisa Pertanian Ke Atas Persekitaran, Mempergunakan Sisa Pertanian Sebagai Produk Sampingan, Bahan Asas Bagi Penghasilan Produk Baru Atau Sebagai Sumber Bio Bagi Penghasilan Tenaga Serta Meningkatkan Pendapatan Ekonomi.

Jenis Cadangan

Lokasi

 Pemasangan Perangkap Lemak, Gris Dan Minyak (Fog)  Perangkap Lemak, Gris Dan Minyak (FOG) Dipasang Di Setiap Saluran Bahan Buangan Di : - Kantin Hospital, Sekolah, Dsb. - Pasar - Gerai Makan, Medan Selera, Restoran - Kafeteria Hotel Dan Rumah Rehat - Industri Berasaskan Makanan (Serunding Dsb.)  Perangkap Lemak, Gris Dan Minyak (FOG) Dipasang Di Sistem Saliran Dan Perparitan Di : - Bengkel Kenderaan - Stesen Minyak - Jeti Perikanan  Sistem Perangkap FOG Merupakan Kaedah Pengawalan Kualiti Air Lepasan Yang Berfungsi Untuk Memerangkap Sisa Makanan, Minyak Dan Gris Serta Merawat Air Sisa Sebelum Dibuang Ke Saluran Air Sisa Dan Longkang.  Perangkap FOG Juga Akan Memisahkan Pepejal Daripada Lemak Dan Minyak.  Perangkap FOG Juga Akan Memerangkap Minyak Dan Gris Daripada Aliran Air Sisa Dengan Memperlahankan Kadar Alir Sisa Berminyak Yang Panas Dan Membenarkan Ia Menyejuk Dalam Perangkap Minyak.

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Pengusaha Premis  Jabatan Pengairan Dan Saliran  Majlis Daerah Tumpat

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Agensi Pelaksana

 Jabatan Pertanian  Jabatan Alam Sekitar  Pengusaha Pertanian

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

6-17

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

6.1.2.7 Cadangan Kawalan Pencemaran Dari Ternakan Ruminan

6.1.2.8 Cadangan Kawalan Pencemaran Dari Ternakan Ayam Dan Perusahaan Burung Walit

Jadual 6.16 : Cadangan Kawalan Pencemaran dari Ternakan Ruminan

Jadual 6.17 : Kawalan Pencemaran dari Ternakan Ayam dan Perusahaan Burung Walit

Jenis Cadangan Lokasi

Jenis Cadangan

 Kawalan Pencemaran Dari Ternakan Ruminan  Kawasan Pernternakan Sedia Ada Dan Kawasan Baru Yang Berpotensi.  Pemasangan Pagar Di Tebing Sungai Dari Kawasan Ternakan Adalah Bagi Mengelakkan Akses Ternakan Ke Dalam Sungai Dan Mengelakkan Rumput Di Kawasan Riparian Dimakan Oleh Binatang Ternakan.  Kolam Takungan Najis Dibina Untuk Mengumpulkan Najis Setempat Dan Mengelakkan Najis Ternakan Mencemari Sungai Dan Kawasan Persekitaran. Ia Dibina Bergantung Kepada Bilangan Ternakan Dan Kegunaannya.

Lokasi

Justifikasi

Cadangan Agensi Pelaksana

 Jabatan Perkhidmatan Veterinar  Pengusaha Ternakan

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Kawalan Pencemaran Dari Ternakan Ayam Dan Perusahaan Burung Walit  Ladang Ternakan Ayam Sedia Ada Dan Kawasan Baru Yang Berpotensi  Kawasan Penternakan Burung Walit Sedia Ada Dan Tanah Pertanian Di Kawasan Luar Bandar Dan Pekan.  Penternakan Ayam - Menggalakkan Sistem Tertutup Untuk Ladang Ayam Yang Besar. - Memantau Infestasi Lalat Di Semua Peringkat Pemeliharaan Secara Berkala. - Menyediakan Zon Penampan Minimum 500m Dari Kawasan Ternakan Terbuka Dengan Ladang Unggas Berdekatan. - Menyediakan Zon Penampan Minimum 200m Dari Kawasan Ternakan Dengan Kawasan Pembangunan Seperti Petempatan, Perindustrian, Pelancongan, Kemudahan Awam, Dan Kawasan Perbandaran. - Menyediakan Tempat Khas Pelupusan Sisa Ladang Dan Pusat Penyembelihan Jauh Dari Reban Dan Sumber Air.  Perusahaan Burung Walit - Menyediakan Zon Penampan 100m Dari Premis Burung Walit Ke Bangunan Terdekat Dan / Atau 500 M Dari Mana-Mana Bangunan Tempat Tinggal Dan Perumahan. - Membenarkan Pembinaan Premis Burung Walit Di Kawasan Pertanian Dan Perindustrian Sahaja. - Fasad Bangunan Hendaklah Seragam Atau Harmoni Di Antara Satu Sama Lain

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

6-18

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

6.1.2.9 Cadangan Kawalan Pencemaran Dari Aktiviti Perindustrian

6.1.2.10

Cadangan Kegiatan Akuakultur Mampan Di Teluk Jubakar

Kegiatan akuakultur mampan merupakan galakan kepada pengusaha akuakultur untuk menjalankan aktiviti ternakan akuakultur yang dapat meminimumkan kesan negatif terhadap alam sekitar. Jadual 6.19 : Cadangan Kegiatan Akuakultur Mampan Di Teluk Jubakar

Jadual 6.18 : Kawalan Pencemaran dari Aktiviti Perindustrian Di BP3 Pengkalan Kubor Jenis Cadangan Lokasi

Jenis Cadangan Lokasi

 Kawalan Pencemaran Dari Industri (Rujuk Cadangan Sektor Perindustrian)  Kluster Industri Makanan Dan Produk Perikanan (Kg. Geting)  Kawasan Industri Sedia Ada.  Pemusatan Dan Penempatan Semula Kilang Berasaskan Makanan Dan Produk Perikanan Ke Dalam Taman Iks Kg. Geting.  Semua Industri Yang Menghasilkan Air Sisa Perlu Menyediakan Loji Pengolahan Effluen Dan Mematuhi Piawaian Di Bawah Peraturan-Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan Dan Effluen-Effluen Perindustrian) Sebelum Dilepaskan Ke Alur Air.

Cadangan

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Ketiadaan Kawasan Industri Terancang Bagi Menampung Keperluan Pengusaha Industri Iks Pada Masa Kini Dan Masa Hadapan.  Setiap Operasi Dan Penghasilan Pencemaran Oleh Pengusaha Kilang Dipantau Dan Dikawal Supaya Sentiasa Berada Pada Tahap Yang Dibenarkan Oleh Jabatan Alam Sekitar.  Jabatan Alam Sekitar  Pengusaha Industri

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Cadangan Kegiatan Akuakultur Mampan  Telok Jubakar  Menyalirkan Air Dan Bahan Kumbahan Ternakan Ke Kolam Pemendapan Sebelum Dilepaskan Ke Sumber Perairan.  Mengekalkan Paras Air Kolam Lebih Rendah Daripada Paras Aliran Air Paip Keluar Dan Peningkatan Paras Air Akibat Hujan Boleh Dibiarkan Keluar Melalui Longkang.  Penggunaan Makanan Berkualiti Tinggi, Kadar Dan Jadual Pemberian Makanan Hendaklah Disesuaikan Dengan Sistem Dan Peringkat Ternakan.  Bagi Pantai Berlumpur Yang Ditumbuhi Paya Bakau, Diperuntukkan Rizab Zon Penampan Selebar 400 M Dari Pinggir Laut Paya / Hutan Bakau.  Memperuntukkan Rizab Bagi Pantai Berpasir Selebar 60m Yang Diukur Dari Garisan Air Pasang Paling Tinggi (Main High Water Spring) Ke Hala Darat.  Bagi Akuakultur Jenis Kolam Darat, Langkah Yang Sesuai Perlu Diambil Untuk Mencegah Daripada Hakisan Tanah Semasa Pembinaan Kolam Dan Sumber Air Yang Diambil Dari Sungai Mestilah Mendapat Kebenaran JPS.

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

6-19

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

RAJAH 6.6 : PELAN SISIP CADANGAN PENGURUSAN ALAM SEKITAR BP3 PENGKALAN KUBOR

6-20

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

6.2 NADI PEMBANGUNAN WILAYAH / JAJAHAN

Selain itu juga, Kompleks Bebas Cukai juga dicadangkan akan dinaiktaraf dan dilengkapkan dengan pelbagai elemen-elemen rekabentuk bandar seperti perabot jalan dan landskap bagi meningkatkan lagi kualiti visual dan juga imej kawasan tersebut yang menjadi pusat membeli-belah.Pembangunan semula dan pembaikan ke atas bangunan-bangunan lama dan kelihatan kurang menarik di Pekan Pengkalan Kubor akan tertumpu di sepanjang jalan utama dan Kompleks Bebas Cukai yang akan melibatkan pembangunan semula beberapa buah kedai-kedai perniagaan yang telah lama dan uzur serta pembinaan beberapa elemen-elemen rekabentuk bandar disokong dengan seni lanskap yang menarik.

6.2.1 Memperkukuhkan Peranan Bandar Pengkalan Kubor Sebagai Pusat Petempatan Utama 6.2.1.1 Cadangan Pengukuhan Aktiviti Perdagangan Dan Peningkatan Ruang Lantai Perniagaan Cadangan pembangunan perdagangan di BP 3 tertumpu kepada penyediaan ruang lantai perdagangan baru di pusat bandar Pengkalan Kubor selaras dengan pertambahan penduduk sehingga tahun 2020 dan peranannya sebagai pusat perdagangan utama di sempadan Malaysia-Thailand. Sepanjang tempoh perancangan, jumlah ruang lantai perdagangan di pusat bandar Pengkalan Kubor dijangka akan bertambah daripada 60,080 meter persegi pada tahun 2009 kepada 71,613 meter persegi menjelang tahun 2020. Secara keseluruhan, tambahan ruang lantai seluas 11,533 meter persegi perlu disediakan di pusat bandar Pengkalan Kubor. Projek pembangunan yang dicadangkan adalah seperti berikut :

Rajah 6.7 : Cadangan Susunan Elemen Bandar Pengkalan Kubor Dari Thailand

Jadual 6.20 : Komponen Cadangan Pembangunan Perdagangan PPK Pengkalan Kubor Jenis Pembangunan Lokasi

Komponen Cadangan

 Perluasan Kawasan Perdagangan Pusat Bandar Pengkalan Kubor  Pusat Bandar Pengkalan Kubor  Tapak Perniagaan Seluas 0.86 Hektar Yang Dilengkapi Kemudahan Infrastruktur Dan Utiliti  44 Unit Rumah Kedai 2 Tingkat  Kompleks Perniagaan Dan Bazaar Peniaga Kecil  Pusat Penjaja Terancang Meliputi Pasar Awam, Medan Selera Dan Tapak Khas Bagi Aktiviti Pasar Malam Dan Pekan Sehari.  Kemudahan Sokongan Khususnya Tempat Letak Kenderaan, Tandas Awam, Laluan Pejalan Kaki, Surau Dan Kawasan Landskap

Perunjuk :

Dari Tumpat

Akses Utama Mercutanda Nodus Bandar

Dari Tumpat

Gerbang Masuk Tempatan Gerbang Masuk Antarabangsa

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Menampung Pembesaran Kawasan Pusat Perdagangan Sedia Ada Selaras Dengan Pertambahan Penduduk Dan Ketibaan Pengunjung Dan Pelancong Di Masa Hadapan.  Pengukuhan Aktiviti Perdagangan Sedia Ada Terutama Perkhidmatan Perdagangan Taraf Sederhana.  Mengukuhkan Peranan Pusat Bandar Pengkalan Kubor Sebagai Pusat Membeli-Belah Bebas Cukai Di Sempadan Malaysia-Thailand.  Perbadanan Kemajuan Iktisad Negeri Kelantan (PKINK)  Pemaju Swasta

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Jadual 6.21 : Elemen-Elemen Imej Bandar Pengkalan Kubor A

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Elemen Imej Bandar Aksis Utama

Lokasi  Jalan Kota Bharu Pengkalan Kubor.

Aksis Sekunder

 Kawasan Kediaman

C D

Gerbang Masuk Mercutanda

 Dari Arah Tumpat  Kompleks Kastam

Nodus Bandar

 Stesen Bas

6.2.1.2 Cadangan Pengukuhan Imej Bandar Dan Pengindahan Pusat-Pusat Petempatan Imej sebagai ‘Bandar Bebas Cukai’ adalah imej yang dicadangkan bagi Bandar Pengkalan Kubor. Imej yang ditonjolkan oleh bandar ini adalah jelas kerana ianya telahpun dikenali ramai oleh penduduk di negara ini sebagai pusat membeli belah bebas cukai dan menjadi tumpuan utama pelancong yang melancong ke negeri Kelantan. Penyusunan dan pembaikan Bandar Pengkalan Kubor yang tertumpu di sepanjang jalan utama yang akan melibatkan pembangunan semula dan menaiktaraf beberapa buah kedai-kedai perniagaan seperti gerai buah-buahan dan makanan dan penambahan beberapa elemen-elemen rekabentuk bandar seperti mercutanda yang dilengkapi dengan seni lanskap yang menarik.

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

6-21

–

Cadangan  Pemuliharaan Dan Menaiktaraf Kawasan Perniagaan  Penyediaan Elemen-Elemen Perabot Bandar  Menaiktaraf Gerai-Gerai Makan Kepada Medan Selera  Pembangunan Semula Gerai-Gerai Buahan  Menaiktaraf Kawasan Kediaman  Penyediaan Infrastruktur  Penyediaan Elemen Reka Bentuk Bandar  Pintu Gerbang  Menaiktaraf Kompleks Kastam  Pembinaan Landskap  Stesen Bas Bersepadu  Elemen Rekabentuk Bandar Dan Landskap.

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

RAJAH 6.8 PELAN SISIP CADANGAN PEMBANGUNAN PERDAGANGAN BP3 PENGKALAN KUBOR

6-22

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

a. Cadangan Pemuliharaan Dan Menaiktaraf Kawasan Perniagaan Sedia Ada

Rajah 6.10 : Gambaran Konsep / Contoh Cadangan Pemuliharaan Dan Menaiktaraf Kawasan Perniagaan Sedia Ada

Cadangan pemuliharaan dan menaiktaraf kawasan perniagaan sedia ada yang melibatkan pembangunan di sekitar kawasan perniagaan bebas cukai. Kawasan yang menjadi tumpuan pengunjung dari dalam dan luar negara ini sewajarnya kelihatan lebih menarik. Jadual 6.22 : Cadangan Pemuliharaan Dan Menaiktaraf Kawasan-Kawasan Perniagaan Sedia Ada Jenis Pembangunan Lokasi

Komponen Cadangan

Justifikasi Agensi Pelaksana

 Cadangan Pemuliharaan Dan Menaiktaraf Kawasan-Kawasan Perniagaan Sedia Ada.  Bangunan Kedai-Kedai Lama Yang Telah Uzur  Bangunan-Bangunan Perniagaan Baru Yang Masih Mengekalkan Atau Mengikuti Rekabentuk Asal Bangunan Sedia Ada Yang Dikekalkan.  Pembaikan Kualiti Visual Bandar Dengan Mewujudkan Persekitaran Dan Struktur Bangunan Dan Perabot Bandar Yang Menarik Dan Mudah Diingati Oleh Pengunjung Bandar.  Laluan Pejalan Kaki Yang Dapat Mewujudkan Kesinambungan Di Antara BangunanBangunan Kedai Yang Berhampiran.  Pembaikan Kesan Visual Yang Lebih Menarik Di Sekitar Bandar Dapat Mengukuhkan Lagi Peranannya Sebagai Pusat Membeli Belah.  Agensi Kerajaan Terlibat  Pemaju Swasta Terlibat

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020. PENGGUNAAN GENTING SERAMIK DAN REKABENTUK YANG SAMA PADA SETIAP BUMBUNG DAN REKABENTUK BANGUNAN BARU YANG SERAGAM DAN SERASI DENGAN BANGUNAN SEDIA ADA DAPAT MEWUJUDKAN KESERASIAN PADA SETIAP BANGUNAN.

Rajah 6.9 : Pelan Lokasi Cadangan Pemuliharaan Dan Menaiktaraf Kawasan Perniagaan Sedia Ada

KAWALAN TERHADAP PEMASANGAN ANTENA DAN PAPAN TANDA IKLAN SUPAYA BANDAR TIDAK NAMPAK BERSERABUT. PEMBAIKAN FIZIKAL BANGUNAN KEDAI DENGAN MEMBERSIH DAN MENGECAT SEMULA DENGAN WARNA YANG SAMA DAN SEKATA PADA SETIAP BANGUNAN DENGAN DENGAN MENGGUNAKAN WARNA PASTEL.

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

6-23

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

b. Cadangan Penyediaan Elemen-Elemen Perabot Bandar

Rajah 6.12 : Gambaran Konsep / Contoh Cadangan Penyediaan Elemen-Elemen Perabot Bandar

Penyediaan elemen perabot bandar adalah perlu untuk keselesaan kepada pengunjung ataupun pengguna di bandar ini. Elemen perabot bandar yang seragam dapat membantu untuk menaiktaraf imej bandar ini. Jadual 6.23 : Cadangan Penyediaan Elemen-Elemen Perabot Bandar Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Cadangan

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Cadangan Penyediaan Elemen-Elemen Perabot Bandar  Laluan Pejalan Kaki / Siar Kaki  Tempat Duduk  Tong Sampah  Pasu Bunga  Papan Informasi  Penyediaan Perabot Bandar Sebagai Kemudahan Kepada Pengunjung Terutamanya Di Kawasan-Kawasan Seperti Ruang Bandar, Laluan Pejalan Kaki / Siar Kaki Dapat Mewujudkan Interaksi Sosial Dan Memberikan Kesan Visual Yang Lebih Menarik Jika Perletakkannya Bersesuaian Pada Sesuatu Kawasan.  Agensi Kerajaan Terlibat  Pemaju Swasta Terlibat

PENYEDIAAN TEMPAT DUDUK YANG SELESA DAN TONG SAMPAH BAGI MENJAMIN TAHAP KEBERSIHAN KAWASAN. PAPAN INFORMASI UNTUK MEMAPARKAN MAKLUMAT KEPADA PENGUNJUNG.

RUANGAN TEMPAT DUDUK YANG LUAS DAN SELESA MENGGALAKKAN INTERAKSI SOSIAL

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Rajah 6.11 : Pelan Lokasi Cadangan Penyediaan Elemen-Elemen Perabot Bandar

PENGGUNAAN ‘PAVEMENT’ DAPAT MENGUKUHKAN LAGI PERANAN KAWASAN INI SEBAGAI ‘KOMPLEKS BEBAS CUKAI’

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020. Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

6-24

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

c. Cadangan Menaiktaraf Gerai-Gerai Makan Kepada Medan Selera

Rajah 6.14 : Gambaran Konsep / Contoh Cadangan Menaiktaraf Gerai-Gerai Makan Kepada Medan Selera

Cadangan menaiktaraf gerai makanan yang terdapat di sekitar zon perniagaan bebas kepada medan selera adalah salah satu proses menaiktaraf keadaan gerai semasa kepada yang lebih baik dan teratur. .Pembinaan medan selera melibatkan pembinaan kawasan dan bangunan yang lebih selamat dan untuk aktiviti perniagaan dan lebih selesa kepada pengunjung. Jadual 6.24 : Cadangan Menaiktaraf Gerai-Gerai Makan Kepada Medan Selera Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Cadangan

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Cadangan Menaiktaraf Gerai-Gerai Makan Kepada Medan Selera  Gerai-Gerai Makan Sedia Ada  Pembinaan Bangunan-Bangunan Baru Menggantikan Gerai-Gerai Sedia Ada.  Pembaikan Kualiti Visual Dengan Mewujudkan Persekitaran Dan Perletakkan Perabot Bandar Dan Lanskap Yang Menarik.  Laluan Pejalan Kaki Yang Dapat Mewujudkan Kesinambungan.  Cadangan Ini Dapat Mengukuhkan Dan Menguatkan Lagi Aktiviti Bandar Yang Bukan Sahaja Sebagai Pusat Membeli-Belah Tetapi Juga Dilengkapkan Dengan Tempat-Tempat Kepada Para Pengujung Untuk Menjamu Selera Dan Berehat Setelah Penat MembeliBelah.  Agensi Kerajaan Terlibat  Pemaju Swasta Terlibat

CADANGAN MENAIKTARAF GERAI MAKAN KEPADA MEDAN SELERA MAMPU MEMPENGARUHI KEDATANGAN PELANCONG DAN MENJANA EKONOMI SETEMPAT

PERLETAKKAN ELEMEN-ELEMEN LANSKAP SEPERTI POKOK-POKOK MENYERLAHKAN LAGI KUALITI VISTA DAN JUGA MEWUJUDKAN SUASANA KETEDUHAN.

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

PENGGUNAAN ‘PAVEMENT’ PADA LALUAN PEJALAN KAKI YANG DAPAT MEMBERIKAN KESELESAAN KEPADA PEJALAN KAKI

Rajah 6.13 : Pelan Lokasi Cadangan Menaiktaraf Gerai-Gerai Makan Kepada Medan Selera

STRUKTUR BINAAN BANGUNAN YANG LEBIH KUKUH DAN MENARIK INI MAMPU MENCERMINKAN IMEJ BANDAR INI

LAMPU JALAN

PENGGUNAAN PASU BUNGA YANG MENARIK MAMPU MENCERMINKAN IMEJ BANDAR

KEPELBAGAIAN PENGGUNAAN JENIS ‘PAVEMENT’ BAGI MEWUJUDKAN AGAR IANYA TIDAK KELIHATAN KAKU DAN MEMBOSANKAN.

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

6-25

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

d. Cadangan Pembangunan Semula Gerai-Gerai Buahan

Rajah 6.16 : Gambaran Konsep / Contoh Cadangan Pembangunan Semula Gerai-Gerai Buahan

Terdapat beberapa gerai-gerai buahan kecil sedia ada di tepi jalan Bandar Pengkalan Kubor ini. Pembinaan gerai tersebut adalah baik kerana mampu menjadi salah satu saingan dan membantu menaikkan lagi aktiviti perniagaan di kawasan ini. Keadaan gerai yang tidak sesuai memerlukan kepada pembangunan semula gerai tersebut supaya lebih bersih , selesa dan selamat. Jadual 6.25 : Cadangan Pembangunan Semula Gerai-Gerai Buahan Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Cadangan

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Cadangan Pembangunan Semula Gerai-Gerai Buahan  Gerai-Gerai Buahan Sedia Ada  Pembinaan Premis Baru Menggantikan Gerai-Gerai Sedia Ada.  Lampu Jalan, Laluan Pejalan Kaki Dan Lanskap.  Ianya Dapat Memberikan Pilihan Kepada Pengunjung Bandar Yang Bukan Hanya Untuk Membeli Barangan Seperti Pakaian Tetapi Juga Buah-Buahan.  Pembaikan Kualiti Visual Dengan Mewujudkan Persekitaran Dan Perletakkan Perabot Bandar Seperti Lampu Jalan Dan Lanskap Yang Menarik Dapat Mencerminkan Identiti Bandar Ini.  Agensi Kerajaan Terlibat  Pemaju Swasta Terlibat

PERLETAKKAN ELEMEN-ELEMEN LANSKAP SEPERTI POKOK-POKOK MENYERLAHKAN LAGI KUALITI VISTA DAN JUGA MEWUJUDKAN SUASANA KETEDUHAN.

PERLETAKKAN LALUAN PEJALAN KAKI YANG BERCANTUM DENGAN GERAI BUAH-BUAHAN DAN DILENGKAPKAN DENGAN ‘PAVEMENT’ YANG MENARIK UNTUK MEMBERIKAN KESELESAAN

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Rajah 6.15 : Pelan Lokasi Cadangan Pembangunan Semula Gerai-Gerai Buahan

PENYEDIAAN LAMPU JALAN UNTUK KESELAMATAN PEJALAN KAKI TERUTAMA PADA WAKTU MALAM

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

6-26

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

e. Cadangan Laluan Pejalan Kaki

Rajah 6.18 : Gambaran Konsep / Contoh Cadangan Laluan Pejalan Kaki PENYEDIAAN LAMPU JALAN DI SEPANJANG JALAN UTAMA BUKAN SAHAJA UNTUK MENERANGI JALAN RAYA TETAPI JUGA MENJAMIN KESELAMATAN KEPADA PEJALAN KAKI TERUTAMA PADA WAKTU MALAM.

Cadangan laluan pejalan kaki adalah sebagai salah satu cara untuk menaiktaraf elemen reka bentuk bandar yang terdapat di sekitar bandar ini. Laluan pejalan kaki yang dicadangkan akan dibina secara menyeluruh dan dijangka akan membantu pejalan kaki. Jadual 6.26 : Cadangan Laluan Pejalan Kaki Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Cadangan

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Cadangan Laluan Pejalan Kaki  Bahu Jalan Dalam Pusat Bandar.  Laluan Pejalan Kaki Yang Berturap, Lebar Dan Selesa.  Landskap Teduhan Yang Selesa Dan Selamat Dan Perabot Jalan Yang Menarik Dan Lampu Hiasan Untuk Pencahayaan Pada Waktu Malam.  Landskap Kejur Dan Lembut.  Laluan Pejalan Kaki Yang Dicadangkan Adalah Secara Menyeluruh Bagi Kawasan Sekitar Pengkalan Kubor Terutamanya Di Kawasan Sekitar Kompleks Bebas Cukai. Cadangan Ini Akan Membantu Penguuntuk Melakukan Aktiviti Mereka Terutamanya Aktiviti MembeliBelah.  Penyediaan Laluan Pejalan Kaki Yang Selesa Dan Selamat Akan Menggalakkan Aktiviti Berjalan Kaki.  Aktiviti-Aktiviti Bandar Bukan Sahaja Dapat Dihubungkan Melalui Sistem Jalan Raya Tetapi Juga Melalui Sistem Pejalan Kaki.  Agensi Kerajaan Terlibat  Pemaju Swasta Terlibat

PENYUSUNAN DAN PERLETAKKAN POKOK-POKOK TERUTAMA DI SEPANJANG JALAN-JALAN UTAMA YANG DAPAT MEWUJUDKAN SUASANA TEDUH TERUTAMA PADA WAKTU TENGAHARI. PENGGUNAAN ‘PAVEMENT’ YANG DIPERBUAT DARIPADA BAHANBAHAN YANG TAHAN LASAK DAN WARNA YANG MENARIK.

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Rajah 6.17 : Pelan Lokasi Cadangan Laluan Pejalan Kaki

PENYUSUNAN POKOK DI SEPANJANG JALAN JUGA DAPAT MENGURANGKAN ‘URBAN HEAT’’ Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

6-27

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

f. Cadangan Arca Gerbang Masuk

Rajah 6.20 : Gambaran Konsep / Contoh Cadangan Arca Gerbang Masuk

Jadual 6.27 : Cadangan Arca Gerbang Masuk Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Cadangan Justifikasi Agensi Pelaksana

 Cadangan Arca Gerbang Masuk  Gerai-Gerai Makan Sedia Ada  Arca ‘ Alu-Aluan Selamat Datang’  Landskap Kejur Dan Lembut  Penyediaannya Mampu Memberi Kesan Yang Positif Di Kawasan Ini. Elemen-Elemen Yang Dicadangkan Perlulah Mudah Dilihat Dan Jelas Serta Memberikan Kesan ‘Sense Of Welcoming’.  Agensi Kerajaan Terlibat  Pemaju Swasta Terlibat

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Rajah 6.19 : Pelan Lokasi Cadangan Arca Gerbang Masuk

PERLETAKKAN DAN PENGGUNAAN LOGO MAJLIS DAERAH TUMPAT DAPAT MENCERMINKAN IMEJ BANDAR DAN MEMBERIKAN ‘ADVANTAGE’ KEPADA MAJLIS DAERAH TUMPAT ITU SENDIRI.

PENGGUNAAN STRUKTUR GERBANG MASUK YANG BESAR DAN JELAS DAPAT MELAHIRKAN SUASANA ‘SENSE OF WELCOMING’

PERLETAKKAN STRUKTUR GERBANG MASUK DI BAHAGIAN BAHU JALAN DAN BERLATARBELAKANGKAN ELEMENELEMEN LANSKAP YANG MENARIK INI MENIMBULKAN PERASAAN MUDAH DIINGATI TERUTAMA KEPADA PENGUNJUNG BANDAR.

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

6-28

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

g. Cadangan Menaiktaraf Stesen Bas Kepada Terminal Bas

Rajah 6.22 : Gambaran Konsep / Contoh Cadangan Menaiktaraf Stesen Bas Kepada Terminal Bas

Cadangan menaiktaraf stesen bas kepada terminal bas adalah untuk memberikan keselesaan kepada pengunjung. Bas terminal ini akan menempatkan pengangkutan awam seperti bas dan teksi di terminal bas ini. Jadual 6.28 : Cadangan Menaiktaraf Stesen Bas Kepada Terminal Bas Jenis Pembangunan Lokasi

Komponen Cadangan

Justifikasi Agensi Pelaksana

 Cadangan Menaiktaraf Stesen Bas Kepada Terminal Bas  Stesen Bas Sedia Ada  Penyediaan Perabot Bandar Seperti Tempat Duduk Dan Tong Sampah, Papan Direktori Serta Penyediaan Ruang Menunggu Dan Kaunter Tiket.  Penyediaan ‘Platform’ Berjubin Untuk Aspek Keselamatan Penumpang Semasa Menunggu Bas.  Laluan Pejalan Kaki Yang Berturap Yang Dapat Mewujudkan Kesinambungannya Dengan Terminal Bas.  Pembaikan Semula Dengan Rekabentuk Dan Struktur Bangunan Yang Lebih Menarik Dan Dilengkapkan Dengan Kemudahan Sokongan Dan Perabot Bandar Dapat Mengukuh Dan Menguatkan Lagi Peranan Bandar Ini.  Agensi Kerajaan Terlibat  Pemaju Swasta Terlibat

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020. REKABENTUK BANGUNAN TERMINAL BAS YANG MENARIK MENINGKATKAN IMEJ BANDAR INI SEBAGAI PUSAT PELANCONGAN UTAMA DI DAERAH INI

Rajah 6.21 : Pelan Lokasi Cadangan Menaiktaraf Stesen Bas Kepada Terminal Bas

PERLETAKKAN PAPAN TANDA INFORMASI DI BANGUNAN TERMINAL BAS SEBAGAI PANDUAN ARAH TERUTAMA KEPADA PENGUNJUNG BANDAR

PERLETAKKAN PAPAN TANDA YANG JELAS MEWUJUDKAN ‘SENSE OF WELCOMING’ PENYEDIAAN TONG SAMPAH

LALUAN PEJALAN KAKI YANG DIINTERGRASIKAN DENGAN TERMINAL BAS DAPAT MENINGKATKAN AKSESIBILITI Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

6-29

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

h. Cadangan Kawalan Pembangunan Fizikal Bandar

Rajah 6.24 : Gambaran Konsep / Contoh Kawalan Ketinggian Bangunan

Aspek yang perlu diambil kira khususnya dalam mengawal pembangunan fizikal bandar adalah seperti berikut :i. Kawalan Ketinggian Bangunan - Tujuannya adalah untuk memelihara latar langit dan juga memastikan bahawa elemen-elemen sedia ada yang boleh dijadikan mercutanda bagi sesebuah bandar tidak hilang atau pudar.

2 ii. Kawalan Rekabentuk Fasad Bangunan - Tujuannya adalah untuk memelihara rekabentuk bangunan sedia ada agar seragam dan serasi dan juga bagi memastikan tidak berlakunya ‘missing identity’. iii. Kawalan Penggunaan Papan Tanda Perniagaan - Tujuannya agar kualiti visual bandar lebih kemas dan tidak kelihatan berserabut. iv. Persekitaran Yang Selamat - Penyediaan elemen-elemen seperti pokok-pokok di sepanjang jalan-jalan utama, laluan pejalan kaki dan elemen-elemen lain perlulah mengikut piawaian dan garispanduan yang telah ditetapkan agar tidak mendatangkan masalah dan mendatangkan kesan yang buruk kepada penghuni dan pengunjung bandar. Terdapat juga langkah-langkah yang boleh dilakukan bagi mewujudkan bandar yang selamat seperti menyediakan ‘bollard’ bagi mengasingkan laluan pejalan kaki dengan laluan kenderaan bermotor, dan memastikan bahawa laluan pejalan kaki tidak terlindung dari pandangan umum. Selain itu, penyediaan ‘ramp’ , ‘kerb’ dan tempat letak kenderaan untuk golongan kurang upaya dan warga tua bagi memudahkan pergerakkan golongan ini.

Rajah 6.23 : Gambaran Konsep / Contoh Kawalan Ketinggian Bangunan

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

2 Perunjuk : 1 Tingkst

Dari Tumpat

2 Tingkat 3 Tingkat 5 Tingkat 6 Tingkat

Dari Tumpat

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

6-30

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

Bandar Pengkalan Kubor merupakan salah satu pusat perniagaan bebas cukai di Kelantan. Keadaan ini menjadikan Bandar Pengkalan Kubor pusat tumpuan utama pengunjung dari dalam dan luar Kelantan. Oleh itu, penonjolan imej kawasan ini sangat penting dalam memberi keselesaan kepada pengunjung seterusnya dapat meningkatkan jumlah kedatangan ke kawasan ini. Cadangan peningkatan imej Bandar Pengkalan Kubor melibatkan beberapa perkara seperti cadangan pembinaan pintu gerbang dan papan informasi, cadangan penyediaan landskap di kawasan institusi dan cadangan penyediaan landskap di jalan utama Bandar Pengkalan Kubor.

SEBELUM Dicadangkan Pintu Gerbang Di Samping Kata “Selamat Datang“ Ke Pengkalan Kubor Diletakkan Di Pintu Masuk Sebagai Identiti Pengenalan Tempat Ini.

Rajah 6.25 : Cadangan Memperkasakan Imej Bandar Pengkalan Kubor Cadangan Landskap Di Jalan Utama

Cadangan Penyediaan Landskap Di Kawasan Institusi

Pejabat Kerajaan

Dalam menjadikan suasana lebih menarik di laluan zon pintu masuk ini, elemen landskap lembut turut memainkan peranan yang besar memandangkan ia merupakan salah satu elemen ’focal point’ yang menjadi mercu tanda pintu masuk ke pusat Pengkalan Kubor. Suasana ’sense of welcoming’ perlu diwujudkan dan dapat menonjolkan kepentingan serta keistimewaan Pengkalan Kubor. Cadangan landskap lembut (softscape) di kawasan pintu gerbang ditanam dengan pokok renek berbunga atau daun berwarna bagi memberi impak yang menarik dan ceria.

Cadangan Meningkatkan Imej Zon Hala Masuk Dan Cadangan Penyediaan Papan Informasi

Pos UPP

Antara pokok yang dicadangkan adalah seperti ‘Zephyranthes Candida’ (Bunga Zephyr) dan pokok angsana). Selain itu penambahan elemen perabot jalan, papan tanda, lampu jalan dan laluan pejalan kaki juga dicadangkan bagi mewujudkan suasana ’sense of welcoming’

Masjid SRK Pengkalan Kubor

SELEPAS

Pejabat Pos

Balai Polis Ke Tumpat Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

b. Cadangan Pembinaan Papan Informasi Di Bandar Pengkalan Kubor

Ke Tumpa t

Kawasan Pengkalan Kubor mempunyai banyak kawasan yang menarik. antaranya ialah Pantai Sri Tujoh, Pantai Geting dan Kawasan Bebas Cukai. Cadangan pembinaan papan informasi sangat penting kerana ia akan meningkatkan imej setempat di samping dapat memberi keselesaan kepada pengunjung kerana secara tidak langsung ia dapat memudahkan perjalanan mereka. Karakter dan fungsinya yang dibina hendaklah selaras dengan negeri Kelantan sebagai Bandaraya Islam dari segi rekabentuk. Dari segi Bahan binaan pula adalah konkrit supaya papan informasi ini dapat berfungsi dgan lebih lama

a. Cadangan Pembinaan Pintu Gerbang Di Pintu Masuk Bandar Pengkalan Kubor Pengkalan Kubor memiliki kesan ’visual axis’ yang kurang menyerlah. Oleh itu, penyediaan mercu tanda strategik di laluan masuk utama akan dapat memperkukuhkan pengalaman visual yang akan dirasai oleh pengunjung ke pusat bebas cukai ini. Antara elemen landskap kejur utama yang dapat meningkatkan imej bandar ini adalah pembinaan pintu gerbang dang papan informasi di laluan masuk utama.

c. Cadangan Penyediaan Landskap Di Jalan Utama Bandar Pengkalan Kubor

Contoh Papan Informasi

Penyediaan landskap lembut dan kejur di sepanjang Jalan Pengkalan Kubor adalah perlu sebagai ‘sense of welcoming’. Perabot jalan juga perlu ditambah bagi meningkatkan lagi kualiti visual Pengkalan Kubor kerana ia adalah kawasan bebas cukai yang sangat terkenal oleh penduduk dalam dan luar Jajahan Tumpat.

6-31

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

Rajah 6.26 : Cadangan Penyediaan Landskap Di Jalan Utama Bandar Pengkalan Kubor

1 2

SEBELUM

SEBELUM SEBELUM Kuarters UPP

Lagerstoemia spp’ (Bungor),

SELEPAS

Komponen Pengindahan Landskap Di Kawasan Bandar Pengkalan Kubor

d. Cadangan Penyediaan Landskap Di Kawasan Institusi SELEPAS SELEPAS

Cadangan lanskap di kawasan institusi seperti di sekolah penting dalam mewujudkan suasana yang menarik dan selesa kepada pelajar dan guru. Keadaan ini secara tidak langsung akan memberi kesan menarik kepada bandar Pengkalan kubor ini. Antara landskap lembut yang digunakan di kawasan institusi adalah pokok cempaka dan pokok bunga loceng. Bagi landskap kejur pula ialah tong sampah, bangku dan lampu.

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Cadangan mempertingkatkan sistem pejalan kaki didalam kawasan bandar iaitu tempat-tempat tumpuan pengunjung contohnya di kawasan pejabat kerajaan dan kawasan perniagaan turut dilakukan. Keadaan ini bagi mengelakkan kesesakkan di samping mengalakkan orang ramai menggunakan pengangkutan awam dan berjalan kaki terutamanya di kawasan bebas cukai Pengkalan kubor.

Rajah 6.27 : Cadangan Penyediaan Landskap Di Kawasan Institusi

Cadangan pembangunan landskap lembut di pinggir jalan yang dibuat mestilah disesuaikan dengan landskap lembut yang sediada dalam mewujudkan persekitaran jalan yang sempurna dan seragam. Selain itu, ianya juga dapat memberikan ciri-ciri teduhan, hiasan dan secara langsung memperindahkan suasana bandar. Pemilihan tanaman akan dibuat berdasarkan jenis tanaman yang memerlukan penjagaan yang minimum dan sesuai untuk ditanam secara berkelompok. Penanaman di pinggir jalan ini bertujuan menonjolkan identiti sesuatu jalan dapat diwujudkan.

SELEPAS

SEBELUM

Cadangan Penyediaan Landskap Di Hadapan Sekolah. Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Bagi tujuan pengindahan, antara elemen ‘softscape’ yang dicadangkan ialah seperti ‘Bucida Buceras’ (Black Oliver), ‘Schizolobium Parahybum’ (Tower Tree), ‘Lagerstoemia spp’ (Bungor), ‘Osmoxyllum Spp.’(Green Aralia) dan ‘Hymenocallis Littoralis’(Spider Lily). Manakala elemen ‘hardscape’ yang dicadangkan adalah seperti laluan pejalan kaki, papan tanda, tong sampah, ‘kiosk’ makanan, ‘tensile membrane’ dan kotak penanaman.

6-32

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

6.2.2 Meningkatkan Kualiti Hidup Luar Bandar

6.2.2.2 Cadangan Meningkatkan Tahap Ekonomi Masyarakat Kampung Khususnya Pengusaha Industri Asas Tani (IAT)

6.2.2.1 Cadangan Pembangunan Pusat Petempatan Desa Melalui Peningkatan Kualiti Dan Kuantiti Kemudahan Asas, Infrastruktur Dan Utiliti Serta Kemudahan Masyarakat

Pengusaha dan tenaga kerja dalam aktiviti sumberjaya desa (Industri Asas Tani – IAT) harus diberikan kursus, latihan atau modul pembelajaran intensif bagi meningkatkan kemahiran dan kualiti jati diri modal insan usahawan. Ini seterusnya mampu membantu dalam meningkatkan produktiviti pengeluaran IAT, malah dapat mengembangkan lagi aktiviti perniagaan (IAT) yang diusahakan. Program-program sedemikian juga akan membekalkan pengetahuan kepada usahawan IAT dari segi meluaskan skop pemasaran produk mereka, sama ada pasaran tempatan ataupun antarabangsa (Jadual 6.31).

Terdapat dua buah kampung yang telah dikenalpasti untuk dibangunkan sebagai Pusat Pertumbuhan Desa (PPD) dalam BP3, iaitu Kg. Geting dan Kg. Bunohan. Untuk Kg. Geting, kemudahan Medan InfoDesa dan pondok polis perlu dibangunkan seiring dengan usaha pembangunan sebagai Pusat Pertumbuhan Desa. Selain itu, Balai Pemeriksaan Kesihatan yang sedia ada juga dicadangkan untuk dinaiktarafkan sebagai klinik desa untuk menyokong perkhidmatan klinik kesihatan, berikutan dengan bilangan penduduk yang semakin meningkat (rujuk Jadual 6.29 dan Jadual 6.30 untuk komponen dan perincian pembangunan.

Di samping melatih usahawan sumberjaya desa (IAT), “Program Pembangunan Nakhoda” juga digalakkan berikutan pembangunan kemudahan Institut Kemahiran dan Latihan Perindustrian Tumpat. Pelancaran program ini adalah bertujuan untuk melatih tenaga muda tempatan dan melahirkan sumber tenaga manusia yang mahir, separa mahir, serta memiliki nilai ketahanan diri yang mantap supaya mengurangkan kebergantungan kepada tenaga mahir (tekong) dari negara asing dan seterusnya menguasai perusahaan perikanan laut dalam secara komersial. Untuk menjayakan program pembangunan ini, kerjasama daripada Institut Perikanan Malaysia (IPM) adalah diperlukan.

Jadual 6.29 : Kemudahan-Kemudahan Yang Perlu Disediakan Dan Dinaiktaraf Di PPD Kg. Geting. Bil. 1.

Jenis Kemudahan Surau / Masjid

Sekolah Rendah / Sekolah Agama

3. 4. 5. 6.

Perpustakaan Desa / Medan InfoDesa (MID) Klinik Kesihatan Pondok Polis Premis Komersial (skala kecil; 6 - 8 lot)

Kesediaan Di Kg. Geting Telah Disediakan - (Masjid Geting Dan Masjid Pantai Geting) Telah Disediakan - (Sek. Keb. Geting, Sek. Men. Keb. Geting Dan MRSM Tumpat) Belum Disediakan Telah Disediakan Belum Disediakan Telah Disediakan

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Jadual 6.30 : Cadangan Pembangunan PPD Kg. Geting. Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Cadangan

Justifikasi Projek

Agensi Pelaksana

Pembangunan Pusat Pertumbuhan Desa (PPD) Kg. Geting  Perpustakaan Desa / Medan InfoDesa (MID)  Pondok Polis  Elemen Landskap Yang Bersesuaian – Tumbuhan Pokok  Menyediakan Kawasan Petempatan Desa Yang Mampan; Lengkap Dengan Semua Kemudahan Dari Segi Kuantiti Dan Kualiti Bagi Memastikan Masyarakat Luar Bandar Dapat Menikmati Kemudahan Dan Perkhidmatan Yang Disediakan Serta Tinggal Dengan Selesa Dan Seterusnya Akan Meningkatkan Taraf Hidup Masyarakat.  Majlis Daerah Tumpat  Kementerian Pembangunan Luar Bandar dan Wilayah (KPLW)  Jawatankuasa Ketua Kampung (JKKK)

Penganjuran Kursus-Kursus Keusahawanan Untuk Meningkatkan Pemahaman Dan Kemahiran Pengurusan Para Pengusaha IAT.

Jadual 6.31 : Cadangan Memperluas dan Mempelbagaikan Produk Pengeluaran Sumberjaya Desa (IAT) Jenis Pembangunan Lokasi

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Komponen Cadangan

Untuk pembangunan PPD Kg. Bunohan, kemudahan asas yang perlu dibangunkan setaraf dengan hierarki petempatannya sebagai PPD telahpun disediakan. Namun, usaha-usaha penyelenggaraan secara berkala dan berterusan harus diadakan supaya kemudahan-kemudahan ini dapat memberikan perkhidmatan yang baik dan menyeluruh kepada penggunanya (masyarakat desa), di samping menjamin keselesaan pengguna. Rujuk Rajah 6.28 untuk pelan cadangan pembangunan PPD Kg. Geting dan PPD Kg. Bunohan.

Justifikasi Projek

Agensi Pelaksana

Menganjurkan Program-Program Latihan Bagi Melatih Usahawan Sumberjaya Desa (IAT) Yang Sedia Ada Dan Baru, Serta Tanaga Nakhoda Tempatan. Institut Kemahiran Dan Latihan Perindustrian Tumpat  Pembangunan Institut Kemahiran Dan Latihan Perindustrian Tumpat.  Penganjuran Program Latihan Dan Modul Pembelajaran Keusahawanan. Contohnya : Kursus Keusahawanan Kemahiran Pemprosesan Makanan.  Penganjuran Program Latihan Nakhoda Dari Segi Meningkatkan Kemahiran Mengendali Vesel Laut Dalam Dan Teknik Penggunaan Peralatan Moden Seperti ‘Echo-Sounder’, ‘Fish Finder’ Dan Sebagainya.  Meningkatkan Modal Insan Usahawan Dan Seterusnya Meningkatkan Hasil Pengeluaran.  Mengembangkan Perusahaan Iat Dan Meningkatkan Pendapatan Pengusahanya Serta Meningkatkan Ekonomi Jajahan Tumpat.  Melahirkan Sumber Tenaga Nakhoda Tempatan Dan Mengurangkan Kebergantungan Kepada Tenaga Mahir Dari Negara Asing (Anggaran Sebanyak 90% - Tahun 2009).  Jabatan Pertanian – Pusat Bimbingan Usahawan (PBU)  Jabatan Perkhidmatan Veterinar  Jabatan Perikanan  Institut Perikanan Malaysia (IPM)  Lembaga Pemasaran Pertanian Persekutuan (FAMA)  Majlis Daerah Tumpat

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

6-33

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

RAJAH 6.28 PELAN SISIP CADANGAN PEMBANGUNAN PUSAT PERTUMBUHAN DESA (PPD) KG. GETING DAN KG. BUNOHAN

6-34

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

6.2.2.3 Cadangan Penganjuran Projek / Program Sosio-Ekonomi Di Kawasan Petempatan Desa Bagi Meningkatkan Kualiti Hidup

Jadual 6.32 : Cadangan Program Bagi Mempertingkatkan Sosio-Ekonomi Dan Kualiti Hidup Penduduk Jenis Pembangunan Lokasi

Kg. Geting dan Kg. Telaga Lanas yang merupakan antara kampung nelayan di BP3 berpotensi untuk dibangunkan dengan Program Inap Desa. Ini akan membuka peluang kepada para pengunjung untuk menghayati cara hidup nelayan, di samping mewujudkan peluang kepada penduduk kampung untuk terlibat sebagai peserta dan penyelaras program ini dengan menawarkan kemudahan penginapan. Potensi pembangunan ini boleh dipakejkan dengan aktiviti perikanan rekreasi di Sungai Geting dan lawatan ke pusat pengeluaran produk perikanan, iaitu “Kluster Industri Makanan dan Produk Perikanan”.

Komponen Cadangan

Justifikasi Projek

Agensi Pelaksana

Cara Hidup Nelayan Yang Menarik Dan Permandangan Deretan Bot Nelayan Yang Menawan Menggalakkan Pembangunan Program Inap Desa.

Meningkatkan Tahap Sosio-Ekonomi Dan Kualiti Hidup Penduduk Setempat Dengan Menggunakan Sepenuhnya Sumberjaya Desa. Kg. Geting, Kg. Telaga Lanas, Pantai Geting, Pantai Seri Tujoh, Dan Kawasan Sekitar.  “Kluster Industri Makanan Dan Produk Perikanan”.  Pusat Pengumpulan Dan Pemasaran Produk Perikanan.  Program Inap Desa.  Pusat Informasi Pelancongan Di Bandar Tumpat Dan Pengkalan Kubor – Mempromosi Dan Membekalkan Info Pakej Pelancongan Kg. Geting Kepada Orang Ramai.  Kemudahan Sokongan Pelancongan Seperti Medan Selera, Wakaf, Tempat Letak Kenderaan, Menara Kawalan Keselamatan Pantai, Dan Sebagainya.  Mewujudkan Tahap Kehidupan Yang Selesa Dan Mampan Dengan Membangunkan Ekonomi Penduduk Setempat, Di Samping Membangunkan Dan Menaiktarafkan Petempatan Luar Bandar Bagi Merapatkan Jurang Di Antara Luar Bandar Dengan Bandar.  Majlis Daerah Tumpat  Majlis Tindakan Pelancongan Negeri (Mtpn) Kelantan  Jabatan Perikanan  Persatuan “Homestay”  Agensi Pelancongan Tempatan  Jawatankuasa Ketua Kampung (JKKK)  Penduduk Kampung – Peserta Program Inap Desa Dan Pembekal Perkhidmatan Sokongan Pelancongan

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

6.2.2.4 Cadangan Meningkatkan Tahap Ekonomi Masyarakat Kampung Khususnya Pengusaha Industri Asas Tani (IAT) Di BP3, Taman IKS Geting “Kluster Industri Makanan dan Produk Perikanan” yang mengeluarkan produk sumberjaya desa seperti budu, ikan kering telah dicadangkan pembangunannya. Usaha pemusatan Taman Industri Kecil dan Sederhana (IKS) ini adalah digalakkan untuk mewujudkan pusat perusahaan IKS dan IAT yang terancang, mengukuhkan aktiviti IKS / IAT sedia ada, serta menggalakkan penglibatan usahawan baru yang ramai. Bilangan usahawan IAT yang ramai seterusnya akan meningkatkan hasil pengeluaran IAT dan memantapkan pembangunan ekonomi jajahan.

Pusat Pemprosesan Produk Perikanan Berpotensi Untuk Dibangunkan Secara Bergantungan Dengan Daya Tarikan Kampung Nelayan Yang Memasarkan Budaya Dan Gaya Hidup Nelayan.

Pusat perindustrian “Kluster Industri Makanan dan Produk Perikanan” yang teratur dengan aspek keselamatan makanan yang terjamin, hasil pengeluarannya berpotensi untuk dijadikan sebagai antara produk yang menarik kunjungan orang ramai untuk membeli-belah di sini. Untuk menjayakan cadangan ini, pusat pengumpulan dan pemasaran produk perikanan yang akan berperanan sebagai titik tumpuan pengunjung perlu dibangunkan.

Tambahan lagi, pemusatan aktiviti perusahaan IAT yang terancang, teratur dan bersih akan melancarkan permohonan kepada pengiktirafan Sijil “HALAL“ kepada para usahawan, iaitu pematuhan kepada “Amalan Kebersihan Yang Baik (GHP)”. Pencapaian ini akan memperluaskan skop pemasaran produk IAT ke pasaran eksport, terutamanya kepada negara-negara Islam. Selain GHP, para usahawan juga disarankan untuk memenuhi dan mematuhi syarat-syarat “Amalan Pengilangan Yang Baik (GMP)”, “Hazard Analysis Critical Control Point (HACCP)”, “Total Quality Management (TQM)”, “Malaysian Standard (MS) 1500 : 2009 – Halal Food Production, Preparation, Handling & Storage” bagi perolehan pengiktirafan sijil “Halal”.

Di samping itu, Pantai Seri Tujoh dan Pantai Geting yang merupakan antara sumber tarikan pelancongan semulajadi di Jajahan Tumpat juga harus dinaiktaraf serta dipertingkatkan penyediaan kemudahan awamnya bagi menarik kedatangan orang ramai untuk berekreasi di kawasan pesisiran pantai. Berikutan dengan usaha pembangunan ini, penduduk kampung setempat boleh berperanan sebagai pembekal perkhidmatan kepada para pengunjung. Antaranya seperti dari segi peniaga makanan, pengawal keselamatan di kawasan pantai, usahawan perkhidmatan penginapan, dan sebagainya. Cadangan pembangunan ini akan mewujudkan hubungan saling menyokong antara produk-produk pemasaran. Para pengunjung yang datang berekreasi di pesisiran Pantai Seri Tujoh dan Pantai Geting akan bersinggah untuk membeli hasil pengeluaran “Kluster Industri Makanan dan Produk Perikanan” sebagai buah tangan dan sebaliknya, serta bermalam di rumah nelayan bawah Program Inap Desa. Perkembangan ini seterusnya akan membangunkan ekonomi setempat dan meningkatkan pendapatan penduduk setempat, khususnya pengusaha IAT di kluster industri dan pengusaha yang menawarkan perkhidmatan sokongan pelancongan di sekitar pesisiran pantai (Jadual 6.32).

Usaha Pengeluaran Yang Terancang Dan Bersih Akan Melancarkan Permohonan Kepada Pengiktirafan Sijil “Halal” Oleh Jabatan Hal Ehwal Agama Islam Negeri Kelantan. 6-35

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

Bagi tujuan menembusi pasaran luar negara, Jabatan Perikanan Malaysia juga telah memperkenalkan logo penjenamaan “FISH BEST” pada tahun 2006 untuk produk-produk perikanan hiliran yang dihasilkan. Bagi mendapatkan pengiktirafan untuk menggunakan logo ini, usahawan yang berkenaan harus memenuhi syarat-syarat yang digariskan oleh Jabatan Perikanan. Antaranya seperti :

6.2.3 Meningkatkan Sistem Pengangkutan Dan Lalulintas Yang Menyeluruh Cadangan pengangkutan dan pengurusan lalu lintas di BP 3 ini melibatkan pembinaan jalan baru dan meniktaraf jalan, persimpangan baru dan mempertingkatkan perkhidmatan pengangkutan awam yang meliputi perkhidmatan bas dan kereta sewa.

a. Produk yang dikeluarkan haruslah berkualiti tinggi dan memenuhi syarat-syarat “Amalan Pengilangan

Yang Baik” dan “Amalan Kebersihan Yang Baik”. b. Premis pengeluaran hendaklah mengikut susun atur yang dicadangkan oleh Jabatan Perikanan berdasarkan kategori produk yang dikeluarkan. c. Pekerja premis diwajibkan untuk menghadiri kursus atau program latihan yang ditetapkan oleh Jabatan Perikanan. d. Tidak menggunakan bahan-bahan larangan larangan seperti yang disenaraikan di bawah Akta Makanan 1983.

6.2.3.1 Cadangan Pembangunan Kemudahan Rangkaian Perhubungan Yang Menyeluruh a. Cadangan Jalan Baru Dan Menaiktaraf Jalan Terdapat cadangan jambatan yang menghubungkan Tak Bai, Thailand dengan Pengkalan Kubor, Tumpat. Jambatan tersebut merupakan sambungan kepada cadangan Jalan Pesisir Pantai. Malah, laluan cadangan Lebuh Raya Pantai Timur (LPT) juga berakhir di BP ini dan bersambung dengan cadangan Jalan Pesisir Pantai.

Selain itu, skop pemasaran bagi usahawan produk perikanan di kluster industri juga boleh diperluas dan diperkembangkan berikutan pelancaran pakej pelancongan di Kg. Geting. Usaha promosi juga boleh dilakukan melalui portal rasmi PPD Kg. Geting, dengan adanya kemudahan Medan InfoDesa yang menawarkan perkhidmatan atas talian (online services). Cadangan pembangunan jalan perhubungan Pengkalan Kubor – Pulau Ubi seterusnya akan juga memudahkan pengangkutan dan pemasaran hasil pengeluaran Taman IKS Geting (rujuk sektoral lalu-lintas dan pengangkutan untuk perincian cadangan). Rujuk Jadual 6.33 untuk perincian cadangan program pembangunan.

Jadual 6.34 : Cadangan Jalan Baru (Komited) Di BP3 Pengkalan Kubor Jenis Pembangunan

Justifikasi

Jadual 6.33 : Cadangan Memperluas dan Mempelbagaikan Pasaran Produk Pengeluaran Sumberjaya Desa Jenis Pembangunan Lokasi

Komponen Cadangan

Justifikasi Projek

Agensi Pelaksana

Memperluas Dan Mempelbagaikan Pasaran Produk Pengeluaran Sumberjaya Desa (IAT) Taman IKS Geting “Kluster Industri Makanan Dan Produk Perikanan”  Premis IKS / IAT Mampu Milik Atau Sewa.  Kemudahan Sokongan Yang Lengkap Di Taman IKS Geting.  Pematuhan Syarat-Syarat GHP, GMP, HACCP, TQM, MS ISO Dan Sebagainya Untuk Mendapatkan Pengiktirafan Sijil “Halal”, “FISH BEST” Serta Untuk Memenuhi PiawaianPiawaian Yang Ditetapkan Oleh Negara Pengimport Lain.  Mewujudkan Pusat Perusahaan IAT Dan IKS Terancang.  Memperluaskan Skop Pemasaran Produk IAT Ke Pasaran Eksport, Selain Mengukuhkan Skop Pemasaran Dalam Negara.  Meningkatkan Daya Saing Pengusaha Dan Memantapkan Pembangunan Ekonomi Setempat Serta Jajahan Tumpat.  Majlis Daerah Tumpat  Jabatan Perikanan  FAMA  Jabatan Hal Ehwal Agama Islam Negeri Kelantan (Unit Pengurusan Halal)  Pihak Swasta – Usahawan Kluster Industri, Badan Pengurusan Portal Rasmi PPD Geting  Agensi Pelancongan Tempatan

 Jalan Persisiran Pantai, 2 Lorong 2 Hala (Rizab 40 Meter), Sepanjang 20.47km  Jalan Baru, 2 Lorong 2 Hala (Rizab 20 Meter) Yang Menghubungkan Chabang 3 Kelaboran – Chabang 3 Telaga Bata, Sepanjang 3.88km.  Selaras Dengan Draf Rancangan Struktur Negeri Kelantan, 2003 - 2020  Sebagai Laluan Alternatif Kepada Penduduk Dari Kota Bharu Ke Pengkalan Kubor Serta Dari Tumpat Ke Chabang Empat Tok Mek Ngah. Secara Tidak Langsung, Akan Mengurangkan Kesesakan Lalu Lintas Di Jalan-Jalan Sedia Ada. Jabatan Kerja Raya (JKR) Negeri Dan Daerah

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Jalan Kasban yang terletak sejajar dengan Sungai Golok sering rosak disebabkan sering dilanda banjir. Oleh itu, cadangan ini diletakkan sebagai cadangan komited menaiktaraf oleh JKR. Melalui kerja-kerja menaiktaraf ini ianya menjadi laluan alternatif penduduk di Jajahan Tumpat untuk ke Rantau Panjang. Jadual 6.35 : Cadangan Menaiktaraf Jalan (Komited) Di BP3 Pengkalan Kubor Jenis Pembangunan Justifikasi Agensi Pelaksana

Naiktaraf Jalan Kasban, 2 Lorong 2 Hala (Rizab 20 Meter), Sepanjang 11.65km Meningkatkan Tahap Kapasiti Jalan Sedia Ada Bagi Menampung Keperluan Lalu Lintas Jabatan Kerja Raya (JKR) Negeri Dan Daerah

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Jadual 6.36 : Cadangan Jalan Baru Di BP3 Pengkalan Kubor

Jenis Pembangunan

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Lebuh Raya Pantai Timur, 4 Lorong 2 Hala (Rizab 60 Meter), Sepanjang 14.97km  Jambatan Baru, 4 Lorong 2 Hala (30 Meter) Yang Menghubungkan Pengkalan Kubor, Tumpat – Tak Bai, Thailand, Sepanjang 0.48km  Jalan / Jambatan Baru, 2 Lorong 2 Hala (20 Meter) Yang Menghubungkan Pulau Ubi – Pengkalan Kubor, Sepanjang 0.89km.  Sebagai Jalan Alternatif Kepada Penduduk Luar Jajahan Tumpat Selain Daripada Menggunakan Jalan Sedia Ada Terutamanay Pada Waktu Puncak.  Sebagai Alternatif Laluan Melalui Darat Untuk Ke Tak Bai (Thailand) Selain Daripada Menggunakan Laluan Air (Feri)  Sebagai Laluan Ke Kawasan Petempatan Di Pulau-Pulau Yang Berdekatan.  Lembaga Lebuh Raya Malaysia (LLM)  Jabatan Kerja Raya (JKR) Negeri Dan Daerah

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

6-36

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

RAJAH 6.29 PELAN SISIP CADANGAN JALAN BARU DAN MENAIKTARAF JALAN BP3 PENGKALAN KUBOR

6-37

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

Jadual 6.37 : Cadangan Menaiktaraf Jalan Di BP3 Pengkalan Kubor Jenis Pembangunan Justifikasi Agensi Pelaksana

Stesen bas dan kereta sewa yang terdapat di Pengkalan Kubor akan dinaiktaraf. Ini kerana ia akan menyokong kawasan perniagaan sedia ada dan pembangunan pusat kastam dan imigresen yang baru yang berdekatan dengan pusat bandar tersebut.

Menaiktaraf Jalan Kampung Mertua, 2 Lorong 2 Hala (Rizab 20 Meter), Sepanjang 0.88km  Sebagai Laluan Alternatif Dari Pengkalan Kubor Ke Pusat Kastam Dan Imigresen Baru  Menampung Pertambahan Lalu Lintas Yang Tinggi Memandangkan Rizab Sedia Ada Tidak Mampu Menampung Pertambahan Kapasiti Lalu Lintas Pada Masa Hadapan Jabatan Kerja Raya (JKR) Negeri dan Daerah

Jadual 6.40 : Cadangan Menaiktaraf Stesen Bas dan Kereta Sewa Di BP3 Pengkalan Kubor Jenis Pembangunan

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Justifikasi

b. Cadangan Persimpangan Baru Cadangan persimpangan baru perlu direka bentuk dengan baik untuk mengelakkan kesesakan dan kemalangan jalan raya di simpang tersebut. Lorong-lorong khas membelok ke kanan dan kiri perlu di bina secukupnya mengikut piawaian JKR.

Menaiktaraf Stesen Bas Dan Kereta Sewa  Mewujudkan Kemudahsampaian Sistem Pengangkutan Awam Ke Kawasan-Kawasan Petempatan Dan Perniagaan.  Mempertingkatkan Stesen Pengangkutan Awam Sedia Ada Yang Lengkap Dengan Kemudahan Asas Bagi Menampung Keperluan Pada Masa Hadapan  Kemudahan Sokongan Seperti Ruang Menunggu, Kaunter Tiket, Papan Maklumat Perjalanan, Platform Bas, Surau, Pondok Keselamatan, Kedai, Tandas Awam Dan Sebagainya.  Kemudahan Sokongan Untuk Golongan Orang Kurang Upaya (OKU).

Jadual 6.38 : Cadangan Persimpangan Baru Di BP3 Pengkalan Kubor

Jenis Pembangunan

Justifikasi Agensi Pelaksana

 Antara Cadangan Lebuh Raya Pantai Timur (Lpt) / Cadangan Jalan Pesisir Pantai  Antara Cadangan Jalan Komited / Cadangan Jalan Pesisir Pantai  Antara Cadangan Jalan Komited / Laluan Persekutuan 134  Antara Cadangan Jalan Pesisir Pantai / Jalan Kasban  Antara Cadangan Jalan Pesisir Pantai / Laluan Persekutuan 134  Antara Cadangan Jalan Baru / Jalan Negeri D174 Memberi Kelancaran Perjalanan Lalu Lintas Selain Daripada Menghubungkan Ke JalanJalan Utama Bagi Mengelakkan Kesesakan Dan Kemalangan Di Persimpangan Tersebut.  Lembaga Lebuh Raya Malaysia (LLM)  Jabatan Kerja Raya (JKR) Negeri Dan Daerah

Komponen Pembangunan

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Agensi Pelaksana

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

6.2.3.2 Cadangan Pembangunan Kemudahan Pengangkutan Awam Yang Menyeluruh

Bagi mengukuhkan Pengkalan Kubor sebagai pusat perkhidmatan pelancongan utama, kemudahan sokongan bagi pelancongan perlu dipertingkatkan. Ini termasuklah untuk menaiktaraf jeti penumpang sedia ada yang menghubungkan Pengkalan Kubor dengan Tak Bai, Thailand.

a. Cadangan Mempertingkatkan Penggunaan Dan Kemudahan Perkhidmatan Pengangkutan Awam Jadual perjalanan bagi perkhidmatan bas untuk laluan yang sibuk adalah dicadangkan agar ditambah bilangan kekerapannya. Laluan bas baru dicadangkan agar diperkenalkan bagi menyokong cadangan Terminal Pengangkutan Awam Bersepadu di Wakaf Bharu.

Jadual 6.41 : Cadangan Meningkatkan Perkhidmatan Bot Di BP3 Pengkalan Kubor Jenis Pembangunan Justifikasi

Jadual 6.39 : Cadangan Laluan Bas Di BP3 Pengkalan Kubor

Jenis Pembangunan

Justifikasi

 Laluan Baru Dari Wakaf Bharu – Pengkalan Kubor Melalui Kampung Kelaboran – CIQ Baru  Laluan Baru Dari Pengkalan Kubor – Wakaf Bharu – Kota Bharu (Ekspres)  Laluan Tambahan Dari Pengkalan Kubor – Tumpat Sehingga Ke Wakaf Bharu  Laluan Tambahan Dari Pengkalan Kubor – Wakaf Bharu – Kota Bharu  Laluan Tambahan Dari Tumpat – Wakaf Bharu – Kota Bharu Ia Bertujuan Untuk Menghubungkan Kawasan Petempatan Dengan Pusat Tumpuan.  Hentian Bas  Ruang Untuk Bas Berhenti (Lay-By)

Cadangan Jeti / Bot Di Pengkalan Kubor Memberikan Keselesaan Kepada Pengunjung Dan Pelancong Sedia Ada Dengan Menyediakan Pelbagai Kemudahan

Komponen Pembangunan

Ruang Menunggu, Kiosk Informasi Pelancong, Tempat Letak Kereta

Agensi Pelaksana

 Majlis Daerah Tumpat  Majlis Tindakan Pelancongan Kelantan

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Komponen Pembangunan

Hentian bas Agensi Pelaksana

 Majlis Daerah Tumpat  Pengusaha Bas Dan Kereta Sewa

 Majlis Daerah Tumpat  Badan Korporat / Agensi Swasta (Dipantau / Diselenggara Oleh Majlis Daerah Tumpat)

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

6-38

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

RAJAH 6.30 PELAN SISIP CADANGAN PERSIMPANGAN BARU BP3 PENGKALAN KUBOR

6-39

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

RAJAH 6.31 PELAN SISIP CADANGAN PERKHIDMATAN PENGANGKUTAN AWAM BP3 PENGKALAN KUBOR

6-40

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

6.2.3.3 Cadangan Pengurusan Lalu Lintas Pusat Bandar

Rajah 6.32 : Pelan Cadangan Pengurusan Lalu Lintas Pusat Bandar Pengkalan Kubor Di BP3 Pengkalan Kubor

Seperti pengurusan lalu lintas di beberapa pusat Bandar yang dikenalpasti dalam Jajahan Tumpat ini, pengurusan lalu lintas di pusat Bandar Pengkalan Kubor juga perlu dipertingkatkan. Ini termasuklah dalam meningkatkan rangkaian laluan pejalan kaki dan tempat letak kereta bagi memastikan aktiviti-aktiviti bandar berjalan dengan lancar. Jadual 6.42 : Cadangan Pengurusan Lalu Lintas Pusat Bandar di BP3 Pengkalan Kubor Jenis Pembangunan Justifikasi

Komponen Pembangunan

Agensi Pelaksana

 Cadangan Baru Dan Menaiktaraf Laluan Pejalan Kaki  Cadangan Tempat Letak Kereta  Memberikan Kemudahan Pejalan Kaki Yang Lebih Berkesan Tanpa Menggangu Lalu Lintas  Menggalakan Penggunaan Sistem Tempat Letak Kereta Yang Lebih Berkesan Untuk Mengatasi Masalah Kesesakan Dan Terutamanya Di Kawasan Tumpuan Utama  Penyediaan Rizab Dan Rangkaian Laluan Pejalan Kaki Di Sepanjang Jalan Utama Serta Kawasan Tumpuan Secara Menyeluruh Seperti Kawasan Perniagaan, Sekolah, Masjid, Pasar Dan Sebagainya.  Menyediakan Kemudahan Lintasan Pejalan Kaki Seperti Lintasan Zebra, Lintasan Berlampu Isyarat, Laluan Pejalan Kaki Berbumbung Atau Jejantas Terutama Di Hadapan Sekolah Dan Kawasan Tumpuan Utama Dan Penyediaan Kemudahan Sokongan Untuk Golongan Orang Kurang Upaya (OKU).  Sistem Tempat Letak Kereta Bermeter, Berkupon, Bertiket, Bayar Dan Peraga Serta Pas Bulanan Akan Diperkenalkan.  Tempat Letak Kereta Bagi Golongan Orang Kurang Upaya (OKU)  Majlis Daerah Tumpat  Pemaju Swasta Terlibat

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

6-41

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

6.2.4 Mengurangkan Dan Mengatasi Masalah Banjir Di Bandar Pengkalan Kubor

Jadual 6.44 : Komponen Cadangan Pembetung Kekotak Bersama ‘Flap Gate’ Setiap 1 Km Di Sepanjang Jalan KESBAN

Blok Perancangan (BP 3) Pengkalan Kubor memerlukan perhatian serius daripada jabatan / agensi pelaksana kerajaan untuk mengatasi dan mengurangkan kejadian banjir yang sering berlaku setiap tahun terutamanya pada waktu tengkujuh. Projek tebatan banjir yang dicadangkan harus diterjemahkan melalui perlaksanaan mengikut bajet Rancangan Malaysia Ke-10 dan seterusnya. Kerja-kerja pemulihan dan pelaksanaan baru sistem saliran bandar terutamanya menjalankan kajian dan pelan tindakan saliran dan perparitan (Drainage Master Plan) Bandar Pengkalan Kubor. Fenomena banjir di blok perancangan ini adalah impak daripda limpahan air Sungai Golok yang tidak dapat menampung jumlah air larian yang tinggi dan meningkatkan daya tampungan saliran tersebut. Projek-projek tebatan banjir di Pengkalan Kubor adalah seperti berikut :-

Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Cadangan

6.2.4.1 Cadangan Membina Jambatan (Single Span) Di Sepanjang Jalan KESBAN Pembetung kekotak (culvert) di sepanjang jalan KESBAN perlu digantikan dengan pembinaan jambatan ‘single span’ terutamanya di lokasi Kuala Pisau Raut, Kuala Kudong dan Sungai Ular. Situasi semasa menunjukkan bahawa pengawalan kemasukan dan penyaluran keluar air larian adalah kurang berkesan disebabkan penggunaan ‘culvert’ yang bersaiz kecil tidak mampu menyalurkan air larian dengan cepat ke outlet Sg. Golok. Penggantian jambatan adalah supaya kelancaran pangaliran air larian dan mengelakkan limpahan air sungai di kawasan penempatan dan sawah padi.

Justifikasi

Jadual 6.43 : Komponen Cadangan Jambatan ‘Single Span’ Di Sepanjang Jalan KESBAN Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Cadangan

Agensi Pelaksana

 Jabatan Pengairan Dan Saliran (JPS)

 Tiga (3) Unit Jambatan ‘Single Span’ Di Jalan KESBAN  Sepanjang Jalan KESBAN Di Kuala Pisau Raut, Kuala Kudong Dan Sungai Ular

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

 Tiga Unit Jambatan Single Span

6.2.4.3 Cadangan Membina ‘Flood Bund’ Dan Mewujudkan Koridor Banjir Sepanjang Sungai Golok

 Penggantian Pembetung Kekotak Dapat Memudah Dan Melancarkan Pengaliran Air Keluar Ke Outlet Utama Tanpa Halangan  Pembetung Kekotak Sediada Bersaiz Kecil Dan Tidak Sesuai Untuk Kawasan Seperti Di Sepanjang Jalan KESBAN Tersebut

Cadangan benteng banjir (flood bund) sepanjang jalan KESBAN (bermula dari Kuala Jambu ke Kg. Sungai Ular) dengan jarak satu (1) km daripada Tebing Sungai Golok. Pembinaan benteng banjir dengan jarak sedemikian adalah untuk mewujudkan laluan banjir (flood corridor) kerana Sungai Golok tidak boleh dilebarkan lagi. Kesukaran pengurusan Sungai Golok juga adalah disebabkan oleh perletakannya menyempadani dua negara (Malaysia dan Thailand).

Justifikasi

Jadual 6.45 : Komponen Cadangan Benteng Banjir 1 km Daripada Tebing Sungai Golok Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Cadangan

Agensi Pelaksana

 Membina ‘9 Nos. Nox Culvert Bersama ‘Flap Gate’ Di Setiap Satu (1) Km Sepanjang Jalan KESBAN  Sepanjang Jalan KESBAN Dari Kg. Kuala Jambu Sehingga Ke Pengkalan Kubor  ‘9 Nos. Boc Culvert’  ‘Flap Gate’  Melancarkan Pengaliran Air Ke Outlet Sg. Golok Dengan Berkesan  Mengawal Limpahan Air Sungai Golok Dengan Adanya Pintu Kawalan Pasang Surut (Flap Gate) Di Setiap 1 Km Jalan KESBAN  Mengurangkan Kejadian Banjir Di Kawasan-Kawasan Sepanjang Jalan KESBAN Terutamanya Lokasi Kuala Jambu, Pisau Raut Dan Sg. Ular

 Jabatan Pengairan Dan Saliran (JPS)

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

6.2.4.2 Cadangan Menambah Dan Membina Pembetung Kekotak Bersama ‘Flap Gate’ Setiap 1 Km Di Sepanjang Jalan KESBAN

 Benteng Banjir (Flood Bund) Untuk Mewujudkan Koridor Banjir  Sepanjang Jalan KESBAN Dari Kg. Kuala Jambu Sehingga Ke Kg. Sungai Ular  Benteng Banjir (Flood Bund)  Jarak Satu (1) Km Daripada Tebing Sg. Golok Untuk Mewujudkan Koridor Banjir  Benteng Banjir Dilaksanakan Sebagai Tebatan Banjir Bagi Kawasan-Kawasan Sepanjang Jalan KESBAN Yang Kerap Dilanda Banjir Akibat Limpahan Sg. Golok  Mewujudkan Koridor Banjir Dengan Jarak 1 Km Daripada Tebing Sungai  Menguruskan Sistem Saliran Dengan Berkesan Berdasarkan Kaedah ‘Control At Source’

Justifikasi

Pembinaan pembetung kekotak di setiap satu (1) km dari Kg. Kuala Jambu sehingga ke Pengkalan Kubor perlu disediakan agar dapat mengurangkan / menyelesaikan isu banjir akibat limpahan Sungai Golok. Cadangan ‘9 nos. Boc culvert’ adalah supaya dapat mempertingkatkan keupayaan air dari kawasan KESBAN ke Sungai Golok. Pembinaan pembetung kekotak disokong oleh pintu kawalan pasang surut (flap gate) untuk mengawal keluar-masuk air Sungai Golok ke kawasan sepanjang Jalan KESBAN. Agensi Pelaksana

 Jabatan Pengairan Dan Saliran (JPS)

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

6-42

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

6.2.4.4 Cadangan Meningkatkan Aras Jalan KESBAN Di BP3 Pengkalan Kubor

Jadual 6.48 : Komponen Cadangan Tiga Buah Jambatan Satu Rentang Di BP3 Pengkalan Kubor Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Cadangan

Cadangan menaikkan aras jalan adalah bermula dari outlet Kuala Kudong ke Kg. Sungai Ular untuk mengelakkan limpahan air sungai memasuki kawasan penempatan penduduk dan bendang padi disekitarnya. Level / paras sediada perlu ditingkatkan supaya keadaan sediada dapat dibaikpulihkan.

Justifikasi Agensi Pelaksana

 Tiga Buah Jambatan Satu Rentang 30 Meter  Mempercepatkan Aliran Air Keluar Ke Outlet Berbanding Keupayaan Pembetung Kekotak Sediada  Memperbaiki Keupayaan Saliran Sediada Supaya Mempunyai Daya Tampungan Yang Lebih Besar Tanpa Sebarang Halangan

Jadual 6.46 : Komponen Cadangan Menaikkan Aras / Level Jalan KESBAN Di BP3 Pengkalan Kubor Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Cadangan

 Tiga Buah Jambatan Satu Rentang Bagi Menggantikan Pembetung Kekotak Sediada  Jalan Simpang Tiga Terbak Ke Simpang Tiga Neting

 Meningkatkan Aras Jalan KESBAN Di Kg. Pulau Ular  Kg. Kuala Kudong Sehingga Kg. Pulau Ular  Menikkan Aras / Level Jalan Sediada Justifikasi

 Aras Sediada Jalan KESBAN Di Kg. Pulau Ular Adalah Rendah Dan Memudahkan Limpahan Air Sungai Golok  Menaikkan Level Jalan Melebihi Paras Banjir / Limpahan Sg. Golok  Jabatan Pengairan Dan Saliran (JPS)

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

6.2.4.5 Cadangan Membina Jambatan Satu Rentang Menggantikan Pembetung Kekotak Sediada Di BP3 Pengkalan Kubor

Agensi Pelaksana

 Jabatan Pengairan Dan Saliran (JPS)

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Pembetung kekotak sediada akan digantikan dengan jambatan satu rentang (single span)30 meter di sepanjang laluan Simpang Tiga Terbak ke Kg. Kubang Panjang. Hal ini kerana disebabkan limpahan air laut (pasang surut) dan kesusahan air keluar.

6.2.4.7 Cadangan Membina Pintu Kawalan Pasang Surut ‘Tidal Gate’ Di BP3 Pengkalan Kubor Pintu kawalan pasang surut dicadangkan di Kg. Tujoh supaya dapat mengawal dan menguruskan aliran air larian dengan lebih sempurna.

Jadual 6.47 : Komponen Cadangan Jambatan Satu Rentang Di BP3 Pengkalan Kubor Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Cadangan

 Jambatan Satu Rentang Bagi Menggantikan Pembetung Kekotak Sediada  Jalan Simpang Tiga Terbak Ke Kubang Panjang

Jadual 6.49 : Komponen Cadangan Pintu Kawalan Pasang Surut ‘Tidal Gate’ Di BP3 Pengkalan Kubor Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Cadangan

 Jambatan Satu Rentang 30 Meter  Mempercepatkan Aliran Air Keluar Ke Outlet Berbanding Keupayaan Pembetung Kekotak Sediada  Memperbaiki Keupayaan Saliran Sediada Supaya Lebih Berdaya Tampung

 Pintu Kawalan Pasang Surut  Kg. Tujoh  Pintu Kawalan Pasang Surut  Pintu Kawalan Pasang Surut Dapat Mengawal Aliran Air Dengan Berkesan  Mengelakkan Limpahan Air Laut Memasuki Kawasan Pembangunan Dengan Kejadian ‘Water Back’

Justifikasi Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Jabatan Pengairan Dan Saliran (JPS) Agensi Pelaksana

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

 Jabatan Pengairan Dan Saliran (JPS)

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

6.2.4.6 Cadangan Membina Tiga Jambatan Satu Rentang Menggantikan Pembetung Kekotak Sediada Di BP3 Pengkalan Kubor

6.2.4.8 Cadangan Membina Outlet Sungai Geting Ke Laut Keadaan sekarang menunjukkan bahawa aliran Sg. Geting tersekat kerana ketiadaan outlet terus ke laut. Oleh itu dicadangkan supaya pihak JPS membuat satu outlet daripada Sg. Geting ke laut untuk membolehkan kelancaran air larian tanpa gangguan. Dengan adanya outlet baru tersebut, masalah sediada dapat diatasi dan boleh mengelakkan berlakunya limpahan tebing sungai. Rajah 6.33 menunjukkan lokasi cadangan supaya pembinaan outlet baru Sg. Geting terus ke Laut China Selatan.

Membina tiga (3) buah jambatan satu rentang (single span) 30 meter bagi menggantikan tiga buah pembetung kekotak di sepanjang Jalan Simpang Tiga Terbak ke Simpang Tiga Neting. Daya hidraulik dapat ditingkatkan dengan pembinaan jambatan dan memudahkan kelancaran air ke outlet berdekatan.

6-43

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

RAJAH 6.33 PELAN SISIP CADANGAN MENGATASI MASALAH BANJIR DI BP3 PENGKALAN KUBOR

6-44

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

6.2.5 Meningkatkan Kesediaan Dan Pembekalan Kemudahan Infrastruktur Dan Utiliti

6.2.5.3 Cadangan Pembesaran Tapak ‘Sanitary Landfill’ Sediada Di BP3 Pengkalan Kubor

6.2.5.1 Cadangan Membina Loji Rawatan Air Dan Intake Baru Di BP3 Pengkalan Kubor

Perlu menaiktaraf tapak pelupusan sisa pepejal jenis ‘sanitary landfill’ sediada kepada level 3 dan cadangan untuk pembesaran tapak sediada tersebut. Penambahan dari 50 ekar kepada 80 ekar untuk kerja-kerja pembesaran tapak pelupusan (melibatkan pengambilan 30 ekar tanah baru bersebelahan).

Cadangan membina sebuah loji air untuk menampung permintaan di kawasan Pengkalan Kubor dan kawasan sekitarnya kerana permintaan semakin meningkat. Loji air baru ini perlu dibina kerana pembekalan air semasa adalah daripada Loji Air Wakaf Bharu yang mempunyai kapasiti yang agak rendah. Selain itu pergantungan bekalan kepada loji air di luar jajahan menyebabkan ‘head loss’ yang tinggi.

Jadual 6.52 : Komponen Cadangan Pembesaran Tapak ‘Sanitary Landfill’ Di BP3 Pengkalan Kubor Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Cadangan

Jadual 6.50 : Komponen Cadangan Loji Air Baru Dan ‘Intake’ Baru Di BP3 Pengkalan Kubor Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Cadangan

 Loji Rawatan Air Dan Intake Baru  Pesisan Tebing Sungai Golok Di Jalan KESBAN  Loji Rawatan Air Baru  Intake Baru  Rangkaian Paip Retikulasi  Membina Loji Rawatan Air Di Pengkalan Kubor Untuk Kegunaan Bandar Pengkalan Kubor Dan Kawasan Sekitarnya Dengan Bekalan Yang Mencukupi  Mengurangkan Pergantungan Sedida Terhadap Pembekalan Dari Loji Wakaf Bharu  Kapasiti Yang Tinggi Iaitu Melebihi 25 JLH

 Menaiktaraf Tapak Pelupusan Sisa Pepejal Sediada Dan Pembesaran Tapak  Kok Bedullah  Menaiktaraf Tapak Sediada Kepada ‘Sanitary Landfill Level 3’  Pembesaran Tapak Daripada 50 Ekar Kepada 80 Ekar  Menggunapakai Kaedah Pelupusan Sisa Pepejal Terkini Jenis ‘Sanitary Landfill Level 3’ Yang Lebih Berkesan Dan Mematuhi Piawaian Pihak Berkuasa  Pembesaran Tapak Dengan Penambahan Dan Pengambilan Tanah Seluas 30 Ekar Dapat Memberi Ruang Yang Luas Untuk Melupuskan Sisa Pepejal Supaya Adanya Rawatan Leachet Dan Tapisan Gas Ke Udara

Justifikasi

Agensi Pelaksana Agensi Pelaksana

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

 Air Kelantan Sdn Bhd (AKSB)

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

6.2.5.4 Cadangan Memperkenalkan Sistem Rawatan Bahan Organik Di BP3 Pengkalan Kubor

6.2.5.2 Cadangan Membina Tangki Air Baru Di BP3 Pengkalan Kubor

Untuk memperkenalkan sistem rawatan bahan buangan organik (Bio Waste Recycle System) di lokasi sesuai (pasar) kawasan pembangunan Bandar Pengkalan Kubor. Bahan organik hasil daripada pasar basah akan melalui pemprosesan tertentu untuk digunakan semula bagi tujuan pertanian.

Tangki air baru di Pengkalan Kubor perlu dibina untuk memudahkan pengagihan bekalan air bersih ke kawasan liputannya dengan lebih sistematik. Kawasan tumpuan pembekalan adalah seperti Bandar Pengkalan Kubor yang berkepadatan tinggi dan kawasan perumahan sekitarnya.

Jadual 6.53 : Komponen Cadangan Sistem Rawatan Bahan Buangan Organik Di BP3 Pengkalan Kubor Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Cadangan

Jadual 6.51 : Komponen Cadangan Tangki Air Baru Di BP3 Pengkalan Kubor Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Cadangan

 Tangki Air Baru  Bandar Pengkalan Kubor (Lot 207)  Tangki Air Simpanan Baru  Tapak Seluas 0.29 Ekar (Lot 207)  Paip Retikulasi  Menyalurkan Bekalan Air Bersih Kepada Kawasan Liputan Di Bandar Pengkalan Kubor Dan Sekitarnya Termasuk Kawasan Perkampungan  Menerima Bekalan Air Dari Loji Air Rawatan Pengkalan Kubor Yang Baru Dengan Penggunaan Paip Retikulasi

Justifikasi

Agensi Pelaksana

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Majlis Daerah Tumpat  Syarikat Swasta

 Mewujudkan Sistem Rawatan Bahan Buangan Organik  Pengkalan Kubor (Berdekatan Pasar)  Tapak Pemprosesan Bahan Buangan Organik  Tapak Seluas O.5 Ekar Atas Lot 45  Memperkenalkan Kaedah Rawatan Bahan Buangan Organik Untuk Mengitar Dan Menggunakan Semula Bahan Buangan Organik Dengan Pelbagai Tujuan  Mengawal Pembuangan Sisa Pepejal Jenis Organik Secara Tidak Berkesan Dan Mencemarkan Persekitaran  Bahan Buangan Boleh Dijadikan Baja Untuk Aktiviti Pertanian Tanpa Mencemarkan Alam Sekitar  Majlis Daerah Tumpat (MDT)

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

 Air Kelantan Sdn Bhd (AKSB)

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

6-45

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

6.2.5.5 Cadangan Pembetungan Berpusat Di BP3 Pengkalan Kubor

6.2.5.6 Cadangan Pencawang Masuk Utama Di BP3 Pengkalan Kubor

Kebanyakan pembetungan semasa di Pengkalan Kubor adalah terdiri daripada tangki septik individu. Kaedah rawatan dari jenis tangki septik adalah kurang berkesan diamalkan. Satu tapak pembetungan berpusat dicadangkan dengan menggunapakai kaedah rawatan terkini di dalam pengolahan kumbahan di loji pembetungan berpusat Pengkalan Kubor lot 1543, 1545, 1546 Dan 1592 seluas 2.5 ekar. Rawatan kumbahan yang berkesan dapat menjamin tahap persekitaran yang bersih dan mampu menjamin kesihatan manusia dan kebersihan alam semulajadi.

Jajahan Tumpat tidak mempunyai Pencawang Masuk Utama (PMU) sendiri bagi memberi perkhidmatan bekalan elektrik terhadap jajahannya. Pergantungan bekalan dan proses menurun (stepping down) di luar jajahan dan keupayaan menurun yang rendah. Oleh itu perlu membina Pencawang Masuk Utama (PMU) yang baru di Pengkalan Kubor. Tujuan utama adalah supaya penawaran bekalan elektrik diperkukuhkan dengan sempurna untuk aktiviti pembangunan sehingga 2020. Jadual 6.55 : Komponen Cadangan Pencawang Masuk Utama (PMU) Di BP3 Pengkalan Kubor

Jadual 6.54 : Komponen Cadangan Pembetungan Berpusat Di BP3 Pengkalan Kubor Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Cadangan

Jenis Pembangunan Lokasi

 Satu (1) Unit Loji Rawatan Pembetungan Berpusat  Di Pengkalan Kubor Lot 1543, 1545, 1546 Dan 1591  Loji Pembetungan Berpusat  Tapak 2.5 Ekar (Lot 1543, 1545, 1546 Dan 1591)  Pembetungan Berpusat Dengan Kapasiti 10,000 P.E  Pemansuhan Tangki-Tangki Jenis ‘Septic Tank’ Dan Tradisional Kepada Pembetungan Berpusat Yang Lebih Efisien  Jaringan Rangkaian Paip Pembetungan Utama Disambungkan Ke Loji Kumbahan Berpusat Dari Kawasan Pusat Pertumbuhan

Komponen Cadangan

Justifikasi

Agensi Pelaksana Agensi Pelaksana

 Satu Unit Pencawang Masuk Utama (PMU)  Di Pengkalan Kubor Atas Lot 1921  Seunit Pencawang Masuk Utama (PMU)  Pengambilan Tanah Seluas 2.6 Ekar  Merentang Kabel Talian  Membekalkan Bekalan Elektrik Kepada Jajahan Tumpat Dan Kepada PPU Di Sekitarnya Seperti PPU Bandar Tumpat  Memperkukuhkan Bekalan Tenaga Semasa Di Samping Mengurangkan Bebanan Disebabkan Jarak Yang Jauh Untuk ‘Stepping Down’ Iaitu Dari Jajahan Kota Bharu Dan Pasir Mas

 Majaari Services Sdn Bhd

 Tenaga Nasional Berhad (TNB)

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

6-46

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

RAJAH 6.34 PELAN SISIP CADANGAN PEMBANGUNAN KEMUDAHAN INFRASTRUKTUR DAN UTILITI BP3 PENGKALAN KUBOR

6-47

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

akuakultur yang terdapat di Jajahan Tumpat untuk mengekalkan kualiti, khasiat dan harga pasaran ikan (rujuk Jadual 6.57 untuk perincian projek cadangan).

6.3 PENINGKATAN DAN PENGUKUHAN TARAF DAN TAHAP EKONOMI 6.3.1 Pemajuan Pertanian Bagi Mengukuhkan Taraf Dan Tahap Ekonomi 6.3.1.1 Cadangan Meningkatkan Produktiviti Akuakultur Seperti dengan BP1 Tumpat, kawasan-kawasan yang berdekatan dengan aktiviti akuakultur sedia ada adalah dicadangkan untuk ditambahkan keluasan dan bilangan kolam sangkar, tangki serta kanvas bagi mempertingkatkan produktiviti akuakultur. Di samping memberi jaminan dari segi sumber makanan, usaha ini juga adalah bertujuan untuk mempertingkatkan pendapatan pengusahanya. Kawasan Sungai Geting yang luas dan terlindung juga berpotensi untuk dibangunkan dengan aktiviti akuakultur sistem sangkar (Jadual 6.56).

Penggunaan Air Batu Yang Mencukupi Akan Melambatkan Aktiviti Bakteria Yang Merosakkan Ikan Serta Menyingkirkan Lender, Bakteria Dan Kotoran Pada Ikan.

Jadual 6.57 : Cadangan Pembangunan Kilang Air Batu Di Taman IKS Geting. Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Cadangan “Pam Pengudaraan” Dan “Sistem Penyuntik Udara” : Peralatan Moden Untuk Meningkatkan Produktiviti Akuakultur. Justifikasi Projek

Jadual 6.56 : Cadangan Meningkatkan Produktiviti Akuakultur. Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Pembangunan

Justifikasi Projek

Agensi Pelaksana

Meningkatkan Produktiviti Akuakultur Dan Perikanan Sekitar Kawasan Ternakan Akuakultur Sedia Ada, Dan Tanah-Tanah Pertanian Yang Sesuai.  Menambahkan Keluasan Kolam Dan Bilangan Sangkar, Tangki Dan Kanvas Dengan Membangunkan Persekitaran Kawasan Akuakultur Yang Sedia Ada.  Antara Ternakan Ikan Yang Sesuai Dan Berpotensi Untuk Diusahakan Adalah Ikan Siakap, Ikan Tilapia Merah, Ikan Keli Dan Sebagainya.  Kawasan-Kawasan Yang Dicadangkan Ini Berpotensi Dan Sesuai Untuk Ternakan Akuakultur Dan Ia Harus Digunakan Sepenuhnya Untuk Mempertingkatkan Hasil Pengeluaran Akuakultur Serta Meningkatkan Pendapatan Pengusaha Dan Ekonomi Jajahan Tumpat.  Jabatan Perikanan  Pihak Swasta – Pengusaha Akuakultur

Agensi Pelaksana

Membangunkan Kilang Air Batu Di Taman Iks Geting Untuk Membekalkan Air Batu Yang Mencukupi Kepada Para Nelayan Kawasan Taman Iks Geting  Kilang Air Batu Yang Dilengkapi Dengan Kemudahan Seperti Tempat Letak Kenderaan Dan Lori Pemunggah.  Membekalkan Air Batu Kepada Nelayan Dan Penternak Akuakultur Untuk Mengekalkan Kesegaran Hasil Tangkapan Dan Ternakan Mereka.  Meningkatkan Pendapatan Nelayan, Penternak Akuakultur Dan Peniaga / Penjaja Yang Terlibat Dalam Penjualan Hasil Tangkapan Laut (Ikan).  Meningkatkan Dan Menjanakan Dana Kepada Jajahan Tumpat Dengan Memasarkan Hasil Tangkapan Yang Segar Kepada Jajahan Bersempadan (Jajahan Pasir Mas) Atau Negeri Bersempadan.  Majlis Daerah Tumpat  Lembaga Kemajuan Ikan Malaysia (LKIM)  Persatuan Nelayan Kawasan / Tempatan – Jajahan Tumpat  Pihak Swasta

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

6.3.1.3 Cadangan Penternakan Burung Walit Secara Komersil Dan Terkawal Ternakan burung walit mesti dijalankan di atas tanah pertanian dan di luar kawasan bandar. “Garis Panduan Penternakan Burung Walit” harus juga dipatuhi agar aktiviti penternakan ini dapat diusahakan secara mesra alam dan terkawal, tanpa menjejaskan kebersihan atau kesihatan penternaknya (Jadual 6.58). Antara aspek-aspek yang perlu diberi perhatian adalah seperti berikut :

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

6.3.1.2 Cadangan Pembangunan Kilang Air Baru (Ais) Di Kawasan Jeti Nelayan

a. b. c. d. e.

Selain perusahaan produk perikanan, sebuah kilang air batu juga dicadangkan di kawasan Taman IKS Geting sebagai sokongan kepada pembangunan aktiviti perikanan laut dalam. Pembangunan ini adalah bertujuan untuk memastikan para nelayan bakal memperolehi bekalan air batu yang mencukupi untuk mengekalkan kesegaran hasil tangkapan laut mereka sebelum dan semasa dipasarkan kepada pembelinya. Penggunaan air batu yang kurang akan menurunkan kualiti hasil tangkapan ikan dari segi fizikal, kimia dan biologi, selain disebabkan penggunaan peti simpanan ikan yang tidak sesuai. Air batu yang berfungsi sebagai pengawet akan melambatkan aktiviti bakteria yang merupakan penyebab utama kepada hasil tangkapan menjadi rosak, dan berfungsi menyingkirkan lendir, bakteria dan kotoran pada ikan melalui aliran air batu yang cair. Di samping para nelayan yang berlabuh di Jeti LKIM Geting, kilang air batu ini akan juga berfungsi sebagai pembekal air batu kepada nelayan-nelayan yang berlabuh di jeti-jeti nelayan lain serta para pengusaha 6-48

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

6.3.2.2 Cadangan Pembangunan Taman Industri Kecil Sederhana (IKS) Di Geting Bagi Penempatan Kluster Industri Makanan Dan Produk Perikanan

Jadual 6.58 : Cadangan Penternakan Burung Walit Secara Komersial dan Terkawal. Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Pembangunan Justifikasi Projek

Agensi Pelaksana

Penternakan Burung Walit Secara Komersial Dan Terkawal. Kawasan Penternakan Sedia Ada, Zon Perindustrian Dan Tanah Pertanian Di Kawasan Luar Bandar Dan Pekan.  Kajian Terperinci – Kesesuaian Lokasi Perusahaan / Penternakan  Bangunan Khusus Untuk Ternakan Burung Walit  Meningkatkan Ekonomi Jajahan Tumpat.  Menambahkan Pendapatan Penduduk Setempat Dan Penternak Khususnya.  Berpotensi Dibangunkan Sebagai Tarikan Pelancongan.  Jabatan Perkhidmatan Veterinar  Majlis Daerah Tumpat  Pihak Swasta – Penternak Burung Walit

Cadangan Taman IKS Geting akan menempatkan aktiviti industri ringan dan sederhana khususnya produk makanan dan hasil perikanan dengan tumpuan kepada pelabur berskala kecil dan sederhana (IKS). Apabila siap kelak, cadangan projek ini dijangka akan mengukuhkan peranan Kg. Geting sebagai pusat pembuatan dan membantu meningkatkan dan melengkapi aktiviti industri sedia ada yang beroperasi di kawasan pertanian dan kediaman. Komponen cadangan pembangunan Taman IKS Geting adalah seperti berikut : Jadual 6.60 : Komponen Cadangan Pembangunan Taman IKS Geting Jenis Pembangunan Lokasi

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

6.3.2 Pemajuan Perindustrian Bagi Mengukuhkan Taraf Dan Tahap Ekonomi Koridor kecil Tumpat-Geting merupakan salah satu kawasan utama bagi menggalakkan pembangunan perindustrian di Jajahan Tumpat. Berasaskan struktur industri sedia ada, kekuatan aktiviti industri di BP 3 adalah tertumpu kepada kluster industri makanan dan hasil perikanan terutama produk budu, sos bilis, keropok lekor dan keropok kering, ikan kering dan sebagainya. Kehadiran jeti pendaratan ikan di Pengkalan Kubor dan Kg. Geting serta Kompleks LKIM Geting merupakan satu kelebihan bagi memesatkan pembangunan perindustrian berasaskan hasil perikanan. Sehubungan dengan itu, antara projek pembangunan yang dicadangkan adalah seperti dibawah. 6.3.2.1 Cadangan Pembangunan Institut Kemahiran Dan Latihan Perindustrian Tumpat

 Taman IKS (Ringan dan Sederhana)  Kg. Geting  Tapak industri seluas 10 hektar dilengkapi dengan kemudahan infrastruktur dan utiliti  Bangunan kilang berderet, berkembar dan sesebuah  Kemudahan gunasama  Kemudahan sokongan khususnya tempat letak kenderaan, lori / treler, medan selera, tandas dan kawasan lanskap  Penempatan kluster industri makanan dan hasil perikanan terutama produk budu, sos bilis, ikan kering, keropok lekor, keropok kering dsbnya.

Komponen Cadangan

Pada masa kini tiada institusi latihan perindustrian dibangunkan dalam jajahan Tumpat. Selaras dengan usaha bagi memajukan sektor pembuatan, sebuah institusi kemahiran dan latihan perindustrian perlu dibangunkan di kawasan RT Jajahan Tumpat dengan tujuan melahirkan sumber tenaga kerja industri yang terlatih dan berkemahiran tinggi dalam kluster industri terpilih. Ia mampu memenuhi keperluan pelabur industri di masa hadapan sama ada bagi jajahan Tumpat mahu pun jajahan lain di negeri Kelantan. Komponen pembangunan yang dicadangkan adalah seperti berikut : Jadual 6.59 : Komponen Cadangan Pembangunan Institut Latihan Perindustrian Tumpat Jenis Pembangunan Lokasi

Komponen Cadangan

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Pusat Kemahiran dan Latihan Perindustrian  Pengkalan Kubor  Tapak industri seluas 10 hektar dilengkapi dengan kemudahan infrastruktur dan utiliti  Bangunan pentadbiran dan dewan kuliah  Kemudahan bengkel gunasama  Pusat penyelidekan dan pembangunan (R&D)  Kemudahan sokongan khususnya tempat letak kenderaan, surau, medan selera, tandas dan kawasan lanskap  Ketiadaan institusi / pusat latihan kemahiran industri di Jajahan Tumpat  Melahirkan usahawan dan tenaga kerja industri terlatih / mahir dalam pelbagai bidang industri  Memberi perkhidmatan bukan sahaja bagi penduduk di Jajahan Tumpat malahan kawasan bersempadan dengannya seperti Jajahan Kota Bharu dan Pasir Mas  Perbadanan Kemajuan Iktisad Negeri Kelantan (PKINK)  Majlis Amanah Rakyat  Pemaju swasta

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Ketiadaan kawasan industri terancang bagi menampung keperluan pengusaha industri IKS sedia ada dan masa hadapan  Pemusatan dan penempatan semula aktiviti industri yang berselerak dengan penyediaan kemudahaan sokongan yang lengkap.  Pengukuhan aktiviti industri sedia ada khususnya kluster industri makanan dan hasil perikanan  Perbadanan Kemajuan Iktisad Negeri Kelantan (PKINK)  Pemaju swasta

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

6-49

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

6.3.3 Pemajuan Pelancongan Bagi Mengukuhkan Taraf Dan Tahap Ekonomi

6.3.3.2 Cadangan Pembangunan Lokasi Tumpuan Pelancong Di Kawasan Persisiran Pantai Sri Tujoh

Pembangunan pelancongan di BP 3 Pengkalan Kubor dijangka akan berkembang pesat selaras dengan perlaksanaan projek komited khususnya pembinaan jambatan kedua yang menghubungkan Pengkalan Kubor dengan pekan Takbai di sempadan Malaysia-Thailand serta cadangan bagi memperluaskan kawasan zon perdagangan bebas. Ia dijangka mampu menarik lebih ramai ketibaan pengunjung dan pelancong daripada selatan Thailand ke pekan Pengkalan Kubor. Sehubungan dengan itu, pekan Pengkalan Kubor dan rangkaian kawasan tarikan pelancong sedia ada di BP 3 mempunyai potensi untuk dimajukan di masa hadapan. Ia dijangka dapat meningkatkan sumber pendapatan dan mempelbagaikan kegiatan sosioekonomi penduduk tempatan. Antaranya termasuklah memperkukuhkan peranan pusat bandar Pengkalan Kubor sebagai Pusat Perkhidmatan Pelancong utama jajahan selain pusat bandar Tumpat, meningkatkan pembangunan ekolancong khususnya Pantai Seri Tujoh dan Pantai Geting serta Pusat Info Galeri Tengku Anis di Sg. Golok. Tidak ketinggalan potensi pelancongan warisan khususnya Jambatan Timah di Kampung Jubakar Pantai.

Pantai Seri Tujoh merupakan salah satu destinasi pelancongan utama di jajahan Tumpat. Sungguhpun kawasan Pantai Seri Tujoh telah dibangunkan tetapi kawasan pesisiran pantai masih terdapat kekurangan kemudahan sokongan terutama bagi kegunaan rekreasi pantai dan kerja-kerja penyelenggaraan. Bagi memanfaatkan kecantikan semulajadi yang dimiliki dan seterusnya menarik lebih ramai pengunjung dan pelancong, komponen pembangunan yang dicadangkan adalah seperti berikut : Jadual 6.62 : Komponen Cadangan Pembangunan Pantai Seri Tujoh Jenis Pembangunan Lokasi

6.3.3.1 Cadangan Pengukuhan Pusat Bandar Pengkalan Kubor Sebagai Pusat Perkhidmatan Pelancongan Utama Sebagai pusat perkhidmatan pelancong utama jajahan, bandar Pengkalan Kubor perlu dilengkapi dengan pelbagai kemudahan awam dan perkhidmatan sokongan pelancong. Ia juga adalah sejajar dengan usaha bagi membangunkan bandar Pengkalan Kubor sebagai pusat membeli-belah bebas cukai terunggul di sempadan Malaysia-Thailand. Pembinaan jambatan kedua di sempadan Kelantan-Thailand khususnya di Tak Bai dijangka akan menerima lebih ramai pengunjung dan pelancong daripada selatan Thailand di masa hadapan. Sehubungan dengan itu, usaha giat perlu dilakukan bagi meningkatkan pembangunan pelancongan di pusat bandar Pengkalan Kubor. Komponen pembangunan yang dicadangkan adalah berikut :

 Peningkatan Taraf Kawasan Pesisiran Pantai  Pantai Seri Tujoh  Penyediaan Kemudahan Awam (Wakaf, Tandas Awam, Lampu Jalan, Laluan / Denai Pejalan Kaki Dan Tong Sampah)  Penyediaan Tempat Letak Kenderaan  Penyediaan Kemudahan Menara Kawalan Pantai  Peningkatan Kualiti Kebersihan Pantai  Penyediaan Kawasan Rekreasi Pasif Dan Aktif  Penyediaan Kemudahan Rekreasi Air (Jet Ski, Water Ski, Para Sailing Dsbnya)  Penyediaan Kemudahan Basikal Dan All Terrain Vehicle (ATV)  Peningkatan Penyelenggaraan Pelbagai Kemudahan Sokongan Sedia Ada Dan Baru

Komponen Cadangan

Jadual 6.61 : Komponen Cadangan Pembangunan Pusat Perkhidmatan Pelancong Pengkalan Kubor Jenis Pembangunan Lokasi

Komponen Cadangan

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Pusat Perkhidmatan Pelancongan Utama Jajahan  Pusat Bandar Pengkalan Kubor  Perluasan Kawasan Bebas Cukai Di Tapak Sedia Ada Atau Tapak Baru  Pembinaan Premis Perdagangan Dan Kompleks Bebas Cukai Baru  Kompleks Dan Bazaar Perniagaan / MembeliBelah  Hotel Perniagaan / Budget  Rumah Rehat / Rumah Persinggahan  Medan Selera Dan Kafe Internet  Kiosk Informasi Pelancong (TIC)  Terminal Pengangkutan Awam  Kemudahan Rekreasi Bandar  Pusat Bandar Pengkalan Kubor Kekurangan Kemudahan Sokongan Pelancong Terutama Kemudahan Penginapan, Pusat Menjamu Selera Dan Pusat Membeli-Belah.  Mempertingkat Dan Mempelbagaikan Kemudahan Sokongan Pelancongan Sedia Ada.  Membangunkan Bandar Pengkalan Kubor Sebagai Pusat Membeli-Belah Bebas Cukai Yang Unggul Di Kawasan Sempadan  Mengukuhkan Fungsi Bandar Pengkalan Kubor Sebagai Pusat Perkhidmatan Pelancong Yang Utama Di Jajahan Tumpat  Perbadanan Kemajuan Iktisad Negeri Kelantan (PKINK)  Pemaju Swasta / Pemilik Bangunan Berkaitan

Justifikasi Agensi Pelaksana

 Mempertingkatkan Produk Pelancongan Sedia Ada  Meningkatkan Ketibaan Pengunjung Dan Pelancong Domestik Di Masa Hadapan Terutama Luar Daripada Negeri Kelantan.  Majlis Tindakan Pelancongan Negeri Kelantan  Majlis Daerah Tumpat

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

6-50

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

6.3.3.3 Cadangan Pembangunan Lokasi Tumpuan Pelancong Di Kawasan Persisiran Pantai Geting

Jadual 6.64 : Komponen Cadangan Peningkatan Sungai Golok Info Galeri Tengku Anis Jenis Pembangunan Lokasi

Pantai Geting merupakan kawasan tarikan pelancong terkini dimajukan oleh pihak Majlis Daerah Tumpat untuk kegiatan rekreasi dan bersantai di tepian pantai. Antara kemudahan yang disediakan termasuklah menara tinjau, medan selera, taman permainan kanak-kanak, wakaf, chalet dan tapak perkhemahan. Namun, masih banyak kemudahan sokongan dan peningkatan taraf kemudahan infrastruktur yang perlu dilaksanakan di pantai tersebut. Komponen pembangunan yang dicadangkan di Pantai Geting adalah seperti berikut :

Komponen Cadangan

 Peningkatan Taraf Jalan Masuk Dan Kemudahan Sokongan  Sungai Golok Info Galeri Tengku Anis  Pelebaran Jalan Masuk Berturap Seluas 40 Kaki Ke Info Galeri Tengku Anis Dari Jalan Utama  Penyelenggaraan Kemudahan Secara Berkala  Penyediaan Papan Tanda Dan Arah Jalan Masuk Ke Info Galeri Tengku Anis  Info Galeri Tengku Anis Kekurangan Kemudahan Infrastruktur Perhubungan Dan Sokongan  Meningkatkan Ketibaan Pengunjung Dan Pelancong Di Masa Hadapan.  Mempelbagaikan Produk Pelancongan Sedia Ada

Jadual 6.63 : Komponen Cadangan Pembangunan Pantai Geting Jenis Pembangunan Lokasi

Komponen Cadangan

Justifikasi Agensi Pelaksana

 Peningkatan Taraf Kawasan Pesisiran Pantai  Pantai Geting  Penyediaan Kemudahan Awam (Wakaf, Surau, Tandas Awam, Lampu Jalan, Laluan / Denai Pejalan Kaki Dan Tong Sampah)  Penyediaan Tempat Letak Kenderaan  Peningkatan Kualiti Kebersihan Pantai  Penyediaan Kawasan Rekreasi Pasif Dan Aktif (Seperti Kawasan Bola Jarring Pantai, Bola Sepak Pantai, Sepak Takraw Pantai, Rock Climbing Dsbnya).  Penyediaan Kemudahan Rekreasi Air (Jet Ski, Water Ski, Para Sailing Dsbnya)  Penyediaan Kemudahan Basikal Dan All Terrain Vehicle (ATV)  Peningkatan Penyelenggaraan Pelbagai Kemudahan Sokongan Sedia Ada Dan Baru  Peningkatan Taraf Jalan Masuk Utama

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Majlis Tindakan Pelancongan Negeri Kelantan  Pejabat Daerah Tumpat

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

6.3.3.5 Cadangan Peningkatan Kemudahan Infrastruktur Sokongan Di Jambatan Timah, Jubakar Pantai Jambatan Timah di Kg. Jubakar Pantai merupakan tapak peninggalan aktiviti perlombongan di zaman penjajahan British dan pada masa kini jambatan tersebut tidak lagi digunakan dan terbiar tanpa penyeliaan oleh pihak berwajib. Selaras dengan usaha bagi membangunkan pelabuhan Tumpat berhampiran Kg. Geting, maka kesan sejarah Jambatan Timah wajar diberi perhatian oleh pihak berwajib dan cadangan yang disyorkan adalah seperti berikut :

Jadual 6.65 : Cadangan Peningkatan Taraf Jalan Masuk Dan Kemudahan Sokongan Jambatan Timah Jenis Pembangunan Lokasi

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Komponen Cadangan

6.3.3.4 Cadangan Peningkatan Tahap Aksessibiliti Dan Kerja Penyelenggaraan Ke Info Galeri Tengku Anis Sungai Golok Info Galeri Tengku Anis merupakan sebuah taman rekreasi yang menempatkan bangunan Info Galeri mengenai pembangunan dan kepentingan Sungai Golok kepada negara Malaysia dan Thailand. Ia turut dilengkapi dengan pelbagai kemudahan sokongan seperti taman permainan kanak-kanak, wakaf rehat, menara tinjau dan taman yang indah. Sebagai kawasan tarikan pelancong baru di jajahan Tumpat, cadangan utama yang perlu adalah tertumpu kepada peningkatan infrastruktur perhubungan seperti berikut :

 Peningkatan Taraf Jalan Masuk Dan Kemudahan Sokongan  Jambatan Timah Kampung Jubakar Pantai  Pelebaran Jalan Masuk Berturap Seluas 40 Kaki Ke Jambatan Timah Dari Jalan Utama  Penyediaan Papan Maklumat Dan Kiosk Informasi Pelancong  Penyediaan Tempat Letak Kenderaan Dan Tandas Awam  Penyelenggaraan Kemudahan Secara Berkala  Penyediaan Papan Tanda Dan Arah Jalan Masuk Ke Jambatan Timah  Jambatan Timah Kekurangan Kemudahan Infrastruktur Perhubungan Dan Sokongan  Meningkatkan Ketibaan Pengunjung Dan Pelancong Di Masa Hadapan.  Mempelbagaikan Produk Pelancongan Sedia Ada

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Majlis Tindakan Pelancongan Negeri Kelantan  Pejabat Daerah Tumpat

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

6-51

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

RAJAH 6.35 PELAN SISIP CADANGAN PEMBANGUNAN PERINDUSTRIAN DAN PELANCONGAN BP3 PENGKALAN KUBOR

6-52

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Garispanduan khusus perancangan dan kawalan pembangunan yang melibatkan kawasan pembangunan tertentu adalah seperti mana Jadual 6.67 dibawah.

6.4 PENINGKATAN TARAF DAN TAHAP KUALITI HIDUP 6.4.1 Pemajuan Perumahan

Jadual 6.67 : Garispanduan Khusus Cadangan Pembaikan Kampung Tradisi Di BP3 Pengkalan Kubor Blok Perancangan Kecil 3.1, 3.2, 3.3, 3.4 Dan 3.5

Pembangunan perumahan di BP3 Pengkalan Kubor akan ditumpukan kepada pembangunan dua jenis perumahan iaitu kediaman kampung dan perumahan terancang. Cadangan pembangunan kediaman ini meliputi beberapa kawasan petempatan utama iaitu Bandar Pengkalan Kubor, Kampung Geting, Kampung Bunohan, Chabang Empat Bendang Pak Yong, Kampung Kubang Sawa dan Kampung Telaga Bata. Cadangan pembangunan perumahan di kawasan-kawasan ini dijangka akan terus dapat mengukuhkan Bandar Pengkalan Kubor sebagai Pusat Petempatan Kecil di Jajahan Tumpat dimana ianya berfungsi sebagai Bandar Sempadan yang menjadi pintu masuk Ke Malaysia dari Negara Thailand. Ianya juga merupakan salah satu kawasan perniagaan Zon Bebas Cukai di Negeri Kelantan yang menjadi tumpuan pengunjung dari dalam dan luar negara. Disamping itu, cadangan pembangunan perumahan ini diharapkan dapat memastikan bekalan penyediaan unit-unit perumahan yang mencukupi untuk memenuhi permintaan dari masa ke semasa.

Kediaman Kampung (Di Dalam Kawasan Pertanian) Kediaman Kampung Tradisi Dalam Had Pembangunan (Infill)

Kediaman Terancang

 Kepadatan Sederhana Dicadangkan Iaitu 20-40 Unit / Ekar  Meliputi Cadangan Pusat Kejiranan  Akses Yang Sistematik Bagi Kesinambungan Dengan Pusat Bandar Dan Kawasan Sekitar

 Kepadatan Tinggi Iaitu 40-60 Unit / Ekar  Meliputi Cadangan Pusat Kejiranan  Akses Yang Sistematik Bagi Kesinambungan Dengan Pusat Bandar Dan Kawasan Sekitar

Penekanan kepada pembangunan perumahan mampu milik di dalam skim pembangunan perumahan terancang pada masa hadapan perlu diberikan perhatian utama. Ciri-ciri pembangunan perumahan mampu milik ini hendaklah lengkap dengan segala keperluan asas sesuatu pembangunan perumahan untuk menjamin satu bentuk pembangunan yang sempurna dan berkualiti tinggi. Dari segi harga unit kediaman pula ianya hendaklah berdasarkan kepada ketetapan yang telah dibuat oleh Kerajaan Negeri. Sementara itu, semua cadangan pembangunan perumahan yang ditetapkan (pembangunan komited), jika ada, hendaklah dipastikan ianya terlaksana di dalam tempoh masa perancangan.

Jadual 6.66 : Cadangan Pembangunan Perumahan BP3 Pengkalan Kubor Cadangan Kepadatan

Kediaman Yang Dibenarkan  Berkembar  Sesebuah

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Bagi pembangunan kediaman kampung, ianya adalah dicadangkan dibangunkan secara kaedah pembangunan ‘infill’ di antara unit-unit kediaman kampung sedia ada. Sementara itu, bagi pembangunan kediaman terancang pula ianya dicadangkan supaya dimajukan di dalam kawasan perbandaran atau di dalam kawasan pengaruh perbandaran ataupun di dalam kawasan zon-zon perancangan yang telah dicadangkan seperti mana yang diperincikan di dalam Jadual 6.66 dan Rajah 6.36. Sementara itu, kawalan keatas pembangunan perumahan ini dari segi jenis dan kepadatan juga dicadangkan bagi mewujudkan persekitaran keseluruhan yang lebih teratur dan harmoni. Bagi BP3 Pengkalan Kubor, keluasan kawasan yang telah dizonkan sebagai kawasan potensi pembangunan perumahan adalah seluas 573.20 hektar. Walaubagaimanapun, berdasarkan unjuran yang telah dihasilkan sehingga tahun 2020, BP3 Pengkalan Kubor hanyalah memerlukan sebanyak 4,211 unit kediaman baru dengan keluasan yang diperlukan adalah seluas 140.05 hektar.

Kategori / Kawasan

Kawasan Kediaman Kediaman Kampung Tradisi Dalam Had Pembangunan (Infill)

Blok Perancangan Kecil (Bpk) 3.6, 3.7, 3.8, 3.9 Dan 3.10 3.1, 3.2, 3.3, 3.4 Dan 3.5 3.1, 3.2, 3.3, 3.4 Dan 3.5

3.1, 3.2, 3.3, 3.4 Dan 3.5

3.1 Dan 3.4

6-53

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

RAJAH 6.36 : PELAN SISIP PEMBANGUNAN PERUMAHAN BP3 PENGKALAN KUBOR

6-54

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

setiap kawasan perumahan baru yang akan dibina dan di kampung tradisional yang terletak jauh dari pusat kesihatan yang terdekat.

6.4.2 Pemajuan Kemudahan Masyarakat Seiring dengan pertambahan penduduk kepada 42,882 orang pada tahun 2020 bagi BP3 Pengkalan Kubor, cadangan bagi meningkatkan taraf dan kualiti masyarakat melalui peningkatan kemudahan masyarakat adalah seperti Jadual 6.68 dan diperjelaskan secara terperinci seperti berikut:-

c. Kemudahan Keselamatan Memandangkan BP merupakan sempadan negara dengan Thailand, keperluan keselamatan perlulah diberi keutamaan. Keadaan semasa menunjukkan terdapat 3 buah balai polis dan sebuah pondok polis yang kebanyakkannya terletak di kawasan bersempadan dengan Negara Thailand selain terdapatnya Jabatan Kastam, Marin dan Unit Pencegah Penyeludupan. Dari unjuran penduduk sehingga tahun 2020, menunjukkan keperluan pertambahan sebanyak 3 buah pondok polis bagi menyokong ketiga-tiga buah balai polis tersebut.

Jadual 6.68 : Taburan Cadangan kemudahan BP3 Pengkalan Kubor Kemudahan Pendidikan Sekolah Menengah Sekolah Rendah Tabika Kesihatan Klinik Kesihatan Klinik Desa Keselamatan Balai Bomba Balai Polis Pondok Polis Keagamaan Masjid Wat Siam / Buddha Perkuburan Islam Perkuburan Bukan Islam Perpustakaan

Semasa

Cadangan (He) Hektar

Unit

Hektar

Unit

3 8 31

4.81 19.86 3.1

1 -

4.0 -

2 5

1.90 0.85

1.2

1 3 1

0.66 4.30 0.16

3.0

8 4 -

17.02 6.86 8.66 0.47 -

7 -

5.6

0.2

Bagi Balai Polis Simpangan dan Kuala Jambu dicadangkan untuk dipindahkan ke kawasan yang lebih tinggi memandangkan kedua-dua balai ini terdedah kepada bencana banjir memandang ianya terletak ditepi Sungai Golok. Bagi balai bomba pula, sudah terdapat balai Bomba Pengkalan Kubor yang dijangka mencukupi bagi menjaga keselamatan penduduk BP ini. d. Kemudahan Keagamaan Cadangan tambahan 7 buah masjid baru akan dicadangan bagi BP3 dengan keluasan 5.6 hektar. Setiap cadangan pembangunan perumahan baru hendaklah menyediakan rezab bagi kemudahan masjid bagi kemudahan umat islam menunaikan ibadat. e. Perpustakaan

1.0

BP Pengkalan Kubor masih lagi tidak mempunyai perpustakaan komuniti bagi menggalakkan dan memupuk budaya membaca bagi penduduk BP ini. Oleh itu, sebuah perpustakaan komuniti dicadangkan dengan keluasan 0.8 hektar. Lokasi yang dicadangkan adalah di Pengkalan Kubor.

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

a. Kemudahan Pendidikan Sebuah sekolah menengah baru dicadangkan di BP Pengkalan Kubor dan lokasi yang dicadangkan adalah di Kg. Ketil dengan keluasan 4.0 hektar, iaitu berdekatan SK Pengkalan Kubor2 (BPK3.1). Ia bagi mengatasi mengatasi kesesakkan pelajar di SMK Geting serta menampung 4 buah sekolah rendah di sekitarnya iaitu SK Pengkalan Kubor, SK Pengkalan Kubor 2, SK Geting dan SK Neting. Selain itu, sebuah Maktab Rendah Sains Mara sedang dalam pembinaan di Kg Tujoh. Selain itu, turut dicadangkan rezab intitusi pusat latihan atau pengajian tinggi seluas 92 hektar di BPK3.4 bagi mengalakkan kemasukkan institusi latihan seperti Kolej Komuniti atau Politeknik di kawasan ini memandangkan Jajahan Tumpat masih tidak mempunyai intitusi pengajian berskala besar sekurangkurangnya sehingga peringkat diploma. Turut dicadangkan termasuk dalam rezab institusi pusat latihan ini adalah Institusi Kemahiran dan Latihan Perindustrian Tumpat seluas 10 hektar bagi melahirkan tenaga kerja terlatih dan berkemahiran tinggi dalam sektor perindusrian terutamanya IKS seperti industri makanan dan produk perikanan, industri makanan dan industri asas tani serta industri kraf tangan perak, tenunan, batik dan kraf tangan dari produk kayu, buloh, rotan dan mengkuang. b. Kemudahan Kesihatan Secara amnya kemudahan klinik kesihatan di BP ini adalah mencukupi iaitu masing-masing satu di Pengkalan Kubor dan Kg. Bunohan. Bagaimanapun, dicadangkan 6 klinik desa dengan keluasan 1.2 hektar sehingga tahun 2020 bagi menyokong kedua-dua klinik kesihatan tersebut. Ia dicadangkan di

6-55

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

RAJAH 6.37: PELAN SISIP PEMBANGUNAN KEMUDAHAN MASYARAKAT BP3 PENGKALAN KUBOR

6-56

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

c. Kg. Kok Beluru – 2.0 hektar (Komited) Keperluan tambahan padang permainan bagi blok perancangan ini adalah sebanyak 22 lokasi dengan keluasan minima 0.6 hektar setiap satu. Lokasi cadangan bagi 10 buah padang permainan untuk memenuhi keperluan semasa adalah dicadangkan di kawasan kediaman sedia ada iaitu:

6.4.3 Pemajuan Kawasan Rekreasi Dan Tanah Lapang Bagi meningkatkan gaya dan kualiti hidup penduduk BP3 Pengkalan Kubor ianya memerlukan banyak kawasan-kawasan rekreasi untuk beriadah yang strategik, baik dan selesa. Terdapat beberapa cadangan untuk membangunkan kawasan rekreasi bagi meningkatkan tahap kualiti hidup penduduk di BP3 Pengkalan Kubor yang telah dikenal pasti seperti berikut:

a. b. c. d. e. f. g. h. i. j.

a. Cadangan Penambahan Keperluan Kemudahan Rekreasi Sehingga Tahun 2020 b. Cadangan Menaiktaraf Pantai Sri Tujoh dan Pantai Geting Kepada Sebuah Taman Bandaran Jajahan Tumpat c. Cadangan Penambahan Komponen Dan Penyelenggaraan Kemudahan Rekreasi Sedia Ada 6.4.3.1 Cadangan Penambahan Keperluan Kemudahan Rekreasi Sehingga Tahun 2020 Cadangan tambahan keperluan kemudahan rekreasi bagi BP3 adalah mengambilkira bilangan semasa dan unjuran sehingga tahun 2020 sebagaimana Jadual 6.69. Keperluan tanah tambahan untuk kemudahan rekreasi menjelang tahun 2020 adalah seluas 69.55 hektar. Penyediaan kemudahan-kemudahan rekreasi berkenaan adalah mengikut sepertimana piawaian perancangan yang telah ditetapkan.

Lot Permainan Padang Permainan Padang Kejiranan Taman Tempatan Taman Bandaran Jumlah

2008 (Sedia Ada) Bil. Hektar 4 2.85 3 15.06 2 22.16 9 40.07

Cadangan 2020 Bil. Hektar 66 13.20 22 13.20 6 12.00 2 16.00 1 40.00 97 94.4

a. Palang seimbang (balance beam) b. Pemanjat (4 buaian) c. Tiang Pemanjat d. Palang Lintang e. Tangga Lintang f. Merry-go-round g. Palang Selari h. Set buaian Orang Dewasa (6 buaian) i. Gelungsur j. Bola Keranjang k. Bola Tampar l. Badminton m. Tenis

Keperluan Tambahan Bil. Hektar 64 10.35 22 13.20 3 6.00 0 0.00 1 40.00 90 69.55

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Secara umumnya, keperluan kemudahan rekreasi peringkat tertinggi penduduk Jajahan Tumpat adalah sebuah Taman Bandaran seluas minima 40 hektar. Lokasi cadangan bagi Taman Bandaran adalah di Pantai Sri Tujoh dan Pantai Geting dimana kategori semasa kawasan rekreasi ini perlu dinaiktarafkan.

Keperluan tambahan lot-lot permainan pula ada;ah sebanyak 62 lot dengan jumlah keluasan sebanyak 12.40 hektar. Ianya dicadangkan disediakan di zon tambahan guna kawasan kediaman sedia ada dan kawasan perumahan pada masa yang akan datang (Rujuk Rajah 6.39).

Berdasarkan analisa semasa, adalah didapati bahawa kawasan rekreasi Pantai Sri Tujoh dan Pantai Geting perlu dinaiktaraf kerana keluasan dan lokasinya yang strategik sesuai dijadikan Taman Bandaran untuk Jajahan Tumpat. Oleh yang demikian, dengan kewujudan Taman Bandaran di Pantai Sri Tujoh dan Pantai Geting ini maka kategori Taman Tempatan baru sudah tidak perlu lagi dibangunkan di BP3 Pengkalan Kubor kerana Taman Bandaran ini telah mempunyai komponen-komponen rekreasi yang mencukupi. Bagi kategori padang kejiranan pula, BP3 Pengkalan Kubor telah mempunyai kemudahan rekreasi padang kejiranan sedia ada sebanyak 3 lokasi iaitu di Info Galeri Tengku Anis dan Resort Pantai Sri Tujoh. Manakala sebuah Padang Kejiranan Mini Stadium Kampung Kok Pinang kini sudah tidak lagi sesuai untuk dijadikan padang kejiranan kerana ianya sangat berhampiran dengan kawasan pelupusan sampah. Oleh yang demikian, BP3 Pengkalan Kubor memerlukan sebanyak 3 lokasi tambahan untuk padang kejiranan. Lokasi cadangan 3 buah padang kejiranan tersebut adalah dicadangkan di kawasan kediaman sedia dan di kawasan cadangan guna tanah perumahan iaitu : a. Kg. Neting b. Kg Awang Eh Chang

– 0.6 hektar (Komited) – 0.6 hektar – 0.6 hektar – 0.6 hektar – 0.6 hektar – 0.6 hektar – 0.6 hektar – 0.6 hektar – 0.6 hektar – 0.6 hektar

Cadangan komponen-komponen Padang Permainan adalah seperti berikut:

Jadual 6.69 : Cadangan Tambahan Kemudahan Rekreasi BP3 Pengkalan Kubor Hierarki

Kg. Pengkalan Kubor Kg. Kubang Bemban Kg. Jong Bakar Kg. Telaga Bata Kg. Serkong Kg. Geting Kg. Kubang Sawa Kg.Telok Jering Kg. Kajang Sebidang Kg. Ketil

– 2.0 hektar (Komited) – 2.0 hektar (Komited) 6-57

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

Rajah 6.38 : Gambaran Konsep Cadangan Taman Bandaran Jajahan Tumpat Di Pantai Geting Dan Pantai Sri Tujoh, BP3 Pengkalan Kubor

6.4.3.2 Cadangan Menaiktaraf Taman Tempatan Sediada di Pantai Sri Tujoh dan Pantai Geting Kepada Sebuah Taman Bandaran Cadangan menaiktaraf Pantai Sri Tujoh dan Pantai Geting kepada Taman Bandaran ini melibatkan kawasan seluas 40.00 hektar iaitu di Pantai Sri Tujoh dan Pantai Geting yang merupakan kawasan rekreasi sedia ada manakala selebihnya merupakan kawasan pesisiran pantai dan muara Sungai Golok. Taman Bandaran ini akan berfungsi sebagai pusat kegiatan sukan yang aktif dan tersusun. Cadangan komponen-komponen Taman Bandaran adalah seperti berikut: a. b. c. d. e. f. g. h. i.

Taman Dan Aktiviti Pasif

Taman Dan Kawasan Semulajadi Kompleks Sukan (Gimnasium / Stadium) Padang Permainan Gelanggang Sukan Kawasan Untuk Berekreasi Lot Permainan Zon Pemisah Dan Sirkulasi Kawasan Untuk Golongan Kurang Upaya Tempat Letak Kereta

Stadium

Kompleks Sukan Kolam Renang

Lot Permainan Dan Padang Permainan Tapak Perkhemahan

â&#x20AC;&#x2DC;Putting Greenâ&#x20AC;&#x2122; Dewan Tertutup Kawasan Semulajadi

Komponen utama Taman Bandaran bagi rekreasi aktif yang akan diterapkan adalah sebuah mini stadium. Ini kerana pada masa mini stadium yang berada di Kampung Kok Pinang adalah tidak sesuai kerana berhampiran dengan pusat pelupusan sampah. Sebagai salah sebuah Jajahan di Negeri Kelantan , adalah perlu bagi Jajahan Tumpat mempunyai sebuah mini stadium untuk masyarakat beriadah dan bersenam. Selain itu, ianya juga adalah penting kepada mana-mana pihak yang ingin menggunakan kemudahan kompleks sukan ini untuk menganjurkan aktiviti kesukanan dan juga aktiviti kemasyarakatan yang lain.

Cadangan Tapak Taman Bandaran

Pemandangan Semasa Kawasan Rekreasi Di Pantai Geting Dan Pantai Sri Tujoh, BP3 Pengkalan Kubor

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

6-58

Lot Permainan Dan Padang Permainan TLK

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

Jadual 6.70 : Garis Panduan Khusus – Cadangan Taman Bandaran Jajahan Tumpat BPK Terlibat BPK 3.3

Zon Guna Tanah Taman Bandaran (Pantai Sri Tujoh Dan Pantai Geting)

 Komponen Pembangunan: - Padang Untuk Sukan Tersusun - Gelanggang Permainan - Kompleks Sukan - Stadium Mini - Taman Dan Kawasan Permainan Kanak-Kanak - Kawasan Perkelahan Dan Perkhemahan - Sukan Air - Hutan Lipur, Taman Bunga - Wakaf, Surau - Tempat Penginapan - Tandas Awam - Kedai / Gerai  Pusat Tumpuan Penduduk Bandar Bagi Tujuan Kegiatan Rekreasi Dan Sukan Bermusim Dengan Jarak Antara 5 Km Hingga 10 Km (3 Batu Hingga 6 Batu)  Keluasan Adalah Antara 40 Hektar Hingga 100 Hektar (100 Ekar Hingga 250 Ekar)  Padang Disediakan Untuk Aktiviti Sukan Yang Tersusun, Gelanggang Permainan, Bangunan Atau Dewan Sukan, Kompleks Tenis, Badminton, Wall Climbing Dan Lain-Lain  Kawasan Yang Berbukit Sedia Ada Dijadikan Sebagai Pusat Tumpuan Aktiviti Lasak Terutamanya Seperti Climbing.  Menyediakan Beberapa Kemudahan Lain Dikawasan Berbukit Seperti:- Staging Point Di Tempat Yang Agak Tinggi Untuk Berfungsi Sebagai Menara Pandang Dengar Untuk Melihat Aktiviti Yang Istimewa Seperti Melihat Pemandangan Daripada Kawasan Yang Tinggi. - Trek Merentas Bukit Sebagai Tarikan Pelawat - Kawasan Untuk Aktiviti Lasak Seperti Jungle Tracking Dan Flying Fox

Garis Panduan Perancangan  Aktiviti Yang Dibenarkan Di Kawasan Ini:- Berkelah; - Pendidikan Alam Sekitar - Mengembara Berjalan Kaki - Memanjat Bukit - Bersukan / Sukan Lasak - Fotografi - Tempat Riadah Bersama Keluarga  Aktiviti Yang Tidak Dibenarkan:- Pembangunan Struktur Kekal - Pembalakan - Memburu - Penternakan  Pengangkutan Dan Lalulintas - Jalan Masuk Selebar 12.2m (40’) Untuk Kegunaan Kenderaan Awam Keluar Masuk. - Jalan Tempatan Selebar 9.1m (30’) Di Dalam PusatPusat Staging Point - Ruang Pejalan Kaki Hendak Disediakan Dengan Kelebaran Minima 1.5m (5’) – Hubungkan Kawasan Tempat Letak Kereta / Hentian Bas Dengan Kawasan Tarikan Utama. - Laluan Pejalan Kaki Hendaklah Dibangunkan Secara Bersepadu Dan Diintegrasikan Di Seluruh Kawasan Taman Bandaran. - Minimun 20 Petak Letak Kereta Dan 2 Petak Bas Perlu Disediakan Di Pusat-Pusat Utama.

Laluan Pejalan Kaki Bahan Binaan Staging Point Mestilah Mempunyai Kesinambungan Dengan Persekitaran Semulajadi.

Jenis Tlk Kereta Motosikal Basikal Bas

6-59

Keperluan 1 Unit Setiap 0.5 Hektar 1 Unit Setiap 0.35 Hektar 1 Unit Setiap 5 Hektar Minimum 5 Unit

 Rekabentuk Bangunan - Wakaf

Penyediaan Kawasan Lapang / Courtyard Yang Dilandskapkan Bagi Tujuan Memperindahkan Persekitaran Kawasan Gerai / Kedai Yang Diwujudkan Turut Berfungsi Sebagai Tempat Berinteraksi Dan Rekreasi Kepada Pengunjung - Taman Dan Kawasan Permainan Kanak-Kanak

Menyediakan Perabot Landskap Yang Bersesuaian Di Kawasan Lapang Seperti Alat Permainan Kanak-Kanak, Tong Sampah, Bangku Dan Siar Kaki.

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Jadual 6.70 : Garis Panduan Khusus – Cadangan Taman Bandaran Tumpat (Sambungan..) Bpk Terlibat Zon Guna Tanah BPK 3.3

Taman Bandaran Jajahan Tumpat (Pantai Sri Tujoh Dan Pantai Geting)

Garis Panduan Perancangan

 Landskap - Pokok Yang Ditanam Di Taman Bandaran Perlulah Mempunyai Silara Yang Rendang Supaya Dapat Memberi Teduhan Kepada Pengunjung. - Menggalakkan Tanaman Nadir Untuk Menarik Hidupan Liar Kecil Seperti Unggas Dan Burung. - Tanaman Yang Mempunyai Penyelenggaraan Yang Rendah Adalah Sangat Digalakkan. - Spesies-Spesies Yang Mempunyai Ciri-Ciri Semulajadi Yang Sama / Indigenous Trees Digalakkan Ditanam Dan Ditandakan Dengan Maklumat Tambahan Sebagai Panduan Dan Pendidikan. - Spesies Pokok Yang Dicadangkan: Nama Saintifik Nama Tempatan Pokok Utama Pterocarpus Indicus Angsana Ficus Benjamina Beringin Samanea Saman Hujan-Hujan Delonix Regia Semarak Api Cinnamomum Iners Kayu Manis Hopea Odorata Merawan Siput Jantan Michelia Chempaca Cempaka Kuning Pokok Renek Bougainvillea Spp. Bunga Kertas Hisbiscus Spp. Bunga Raya Ixora Javanica Siantan Pisonia Alba Kemudu Siam Adenium Obesum Kemboja Cina Acalypha Spp. Akalipa Mussaenda Spp. Janda Kaya  Landskap Kejur Elemen Landskap Kejur Dan Perabot Landskap Seperti Laluan Pejalan Kaki / Siar Kaki, Wakaf, Kotak Penanaman Dan Tong Sampah Serta Eleman Air Hendaklah Direkabentuk Dan Digabungkan Dengan Landskap Lembut. - Menyediakan Laluan Pejalan Kaki / Siar Kaki Minimum Berukuran 1.5 Meter. - Menyediakan Kemudahan Lampu Jalan Bagi Tujuan Pencahayaan Dan Keselamatan.

Trek Laluan Berbasikal

6-60

- Menyediakan Perabot Landskap Yang Terdiri Daripada Gazebo, Pergola, Bollard, Pergola Dan Tong Sampah Dikawasan Yang Sesuai. - Menyediakan Ramp Untuk Kemudahan Orang Kurang Upaya. - Menyediakan Papan Tanda Atau Arahan Grafik Yang Bersesuaian.

 Alam Sekitar - Tidak Dibenarkan Sebarang Bentuk Pembangunan Dijalankan Di Kawasan Sensitif Alam Sekitar (Ksas) Kecuali Untuk Tujuan Aktivti Rekreasi Rimba Serta Penyelidikan. - Struktur Binaan Kekal Tidak Boleh Didirikan Di Badan Air Dan Kawasan Perparitan (Kawasan Rizab Sungai). - Penyediaan Kemudahan Awam Seperti Tandas Dan Tempat Letak Kereta Hendaklah Juga Ditempatkan Di Kawasan Yang Sesuai. - Keselamatan Dan Keselesaan Pelawat Juga Hendaklah Ditekankan Terutama Sekali Ancaman Gigitan Serangga, Ular Berbisa Dan Haiwan Lain.

Ruang Papan Informasi

Pemantauan Kerosakan Pokok Dan Pencemaran Sisa Pepejal Perlu Diwujudkan Oleh Pihak Yang Mengusahakan Aktiviti Dalam Kawasan Taman Bandar.

Bollard Disediakan Disepanjang Laluan Pejalan Kaki

 Jarak Penanaman Pokok - Pokok Perlu Ditanam Dalam Jarak Yang Sesuai Supaya Memudahkan Kerja-Kerja Penyelenggaraan. - Pokok Utama Perlu Ditanam Dengan Jarak Dalam Lingkungan Tidak Kurang Daripada ½ Lebar Silara Pokok Yang Matang (Bertujuan Supaya Selepas 10 Tahun Pokok Bersebelahannya Boleh Dipotong Untuk Memberi Ruang Yang Secukupnya. - 70 % Daripada Keluasan Taman Bandaran Perlu Dikekalkan Sebagai Kawasan Hijau Dengan Elemen Landskap Lembut Seperti Hutan Pendidikan Dan Taman Bunga. - Elemen Semulajadi Seperti Sungai, Air Terjun Dan Bukit Perlu Dikekalkan Dan Diperlihara Dan Sebahagiannya Boleh Dijadikan Kegunaan Awam.

Restoran Atau Gerai Yang Kelihatan Bersih Dan Dan Mesra Alam

Pavement Untuk Pejalan Kaki Yang Menarik Dan Selamat Sama Ada Cuaca Panas Dan Hujan Untuk Pengunjung Bersiar Di Kawasan Taman Bandaran

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

6.4.3.3 Cadangan Penambahan Komponen Dan Penyelenggaraan Kemudahan Rekreasi Sedia Ada Berdasarkan laporan penemuan kajian inventori kemudahan rekreasi sedia ada, kekurangan komponen kemudahan merupakan masalah utama kemudahan rekreasi di BP3 Pengkalan Kubor. Oleh yang demikian adalah dicadangkan supaya beberapa lokasi kemudahan rekreasi sedia ada, terutama yang berkepadatan penduduk tinggi, dapat disediakan komponen kemudahan sebagaimana garis panduan dan piawaian perancangan tanah lapang dan rekreasi, Jabatan Perancang Bandar dan Desa (Rujuk Jadual 6.71). Jadual 6.71 : Garis Panduan Komponen Mengikut Kategori Kemudahan Rekreasi Kategori Kemudahan Rekreasi Lot Permainan

Lokasi Cadangan Penambahan Komponen (Kepadatan Tinggi)  Kg. Pengkalan Kubor  Kg. Geting  Kg. Kok Tempoyak

Padang Kejiranan

 Info Galeri Tengku Anis  Stadium Mini Tumpat

Garispanduan Komponen  Pemanjat  Set Buaian Kanak-Kanak  Struktur Mainan  Rumah Mainan  Kawasan Berpasir  Gelungsur  Kawasan Berumput : Padang Bola, Bola Jaring Dan Lain-Lain  Gelanggang Sukan Yang Lain  Kawasan Berehat  Lot Permainan  Padang Permainan  Kawasan Untuk Golongan Kurang Upaya  Ruang Untuk Aktiviti Pasif  Zon Penampan  Kawasan Tidak Direkabentuk

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

6-61

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT

Bab 6.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP3 Pengkalan Kubor

RAJAH 6.39 : PELAN SISIP CADANGAN PEMBANGUNAN KEMUDAHAN REKREASI BP3 PENGKALAN KUBOR

6-62

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 7.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP4 Chabang Empat

BAB 7.0 : PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS PEMBANGUNAN BP4 CHABANG EMPAT 7.1 PERANCANGAN DAN PEMBANGUNAN GUNA TANAH MAMPAN Jadual 7.1 : Komposisi Guna Tanah Semasa dan Cadangan BP Chabang Empat 2009-2020. (Hektar) 7.1.1 Memajukan Penggunaan Dan Pembangunan Tanah Blok Perancangan 4 Chabang Empat

BLOK PERANCANGAN CHABANG EMPAT Guna Tanah 2009 Luas Peratus

Guna Tanah

Blok Perancangan Chabang Empat merangkumi kawasan pentadbiran Majlis Daerah Tumpat (MDT) dan luar pentadbiran majlis dengan 66 peratus adalah dibawah pentadbiran MDT. Kawasan yang terletak diluar kawasan pentadbiran MDT adalah sebahagian besarnya merangkumi Mukim Jal dan Cherang Melintang iaitu kawasan yang bersempadan dengan Jajahan Pasir Mas.

Kediaman Terancang Kampung Perniagaan Dan Perkhidmatan Perindustrian Institusi Dan Kemudahan Masyarakat Pendidikan Kesihatan Keagamaan Perkuburan Keselamatan Rumah Kebajikan Kegunaan Kerajaan Lain - Lain Kemudahan Masyarakat Tanah Lapang Dan Rekreasi Pengangkutan Jalanraya Infrastruktur Dan Utiliti Bekalan Elektrik Bekalan Air Pengairan Dan Saliran Telekommunikasi Pertanian Tanah Kosong Badan Air Jumlah

Pembangunan guna tanah 2020, Blok Perancangan Chabang Empat dilihat selari dengan koridor pembangunan Jajahan Tumpat iaitu disepanjang Jalan Persekutuan 134 (Wakaf Bharu-Pengkalan Kubor). Kawasan ini akan dirancang dan dimajukan bagi membantu Pekan Chabang Empat mencapai fungsi dan peranannya sebagai Pusat Petempatan Kecil. Setelah mengambilkira cadangan guna tanah yang telah dirancang, guna tanah perumahan mengalami perubahan yang paling besar dengan pertambahan sebanyak 785.259 hektar. Pertambahan ini merangkumi kawasan perumahan komited, zon kawasan perumahan bagi tahun perancangan 2020 dan zon potensi pembangunan perumahan. Guna tanah perniagaan dan perkhidmatan pula mengalami pertambahan sebanyak 3.70 hektar dimana antara program atau cadangan yang dirangka adalah seperti meningkatkan imej Pusat Bandar Chabang Empat sebagai pusat perdagangan moden dengan pembangunan semula sebahagian premis perdagangan sedia ada yang berkeadaan usang. Bagi guna tanah perindustrian, tambahan seluas 8.01 hektar bagi mewujudkan Taman IKS Chabang Empat bagi kluster produk kraf tangan, buloh, rotan dan mengkuang dicadangkan bagi menampung keperluan pengusaha industri IKS sedia ada dan masa hadapan serta pemusatan semula aktiviti industri yang berselerak dengan penyediaan kemudahan sokongan yang lengkap. Bagi guna tanah pertanian pula, hampir keseluruhannya dikekalkan seperti sedia ada kecuali yang terletak didalam kawasan had pembangunan dimana ianya dicadangkan sebagai zon untuk pembangunan perumahan. Begitu juga dengan tanah terbiar yang dizonkan sebagai zon pembangunan perumahan bagi yang berada didalam kawasan had pembangunan manakala yang berada diluar kawasan had pembangunan dicadangkan supaya dijalankan aktiviti pertanian diatasnya bagi mengoptimumkan penggunaannya. Kawasan guna tanah lain pula tidak mengalami perubahan ketara dimana hampir kesemuanya dikekalkan seperti sedia ada.

7-1

Tambahan

31.30 509.32 13.23 17.00

0.98 16.02 0.42 0.53

816.55 505.99 16.93 25.01

25.68 15.91 0.53 0.79

785.25 3.70 8.01

17.04 0.54 5.85 9.48 1.47 0.15 0.88 2.20 3.31

0.54 0.02 0.18 0.30 0.05 0.01 0.03 0.07 0.10

17.04 0.54 5.85 9.48 1.47 0.15 0.88 1.15 10.05

0.54 0.02 0.18 0.30 0.05 0.01 0.03 0.04 0.32

6.74

87.82

2.76

99.01

3.11

11.19

0.19 0.25 93.35 0.03 2,302.26 32.92 51.39 3,179.98

0.01 0.01 2.94 0.01 72.40 1.04 1.62 100.00

0.19 0.25 93.35 0.03 1,524.67 0.00 51.39 3,179.98

0.01 0.01 2.94 0.01 47.95 0.00 1.62 100.00

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Perincian perubahan guna tanah dari tahun 2009 hingga 2020 dinyatakan seperti Jadual 7.1 dan bagi tujuan pengawalan pembangunan, kelas kegunaan tanah BP boleh dirujuk pada Jadual 7.2 hingga Jadual 7.7 dimana ianya akan memperincikan aktiviti dan kegunaan tanah di dalam setiap blok perancangan kecil yang telah ditetapkan. BPK 4.1 hingga 4.6 adalah dibawah pentadbiran MDT dan BPK 4.7 hingga 4.8 adalah diluar pentadbiran MDT. Sementara itu, Rajah 7.1 menunjukkan pelan cadangan guna tanah BP4 secara keseluruhannya manakala Rajah 7.2 hingga Rajah 7.5 pula menunjukkan dengan terperinci pelan cadangan guna tanah mengikut blok perancangan kecil.

Guna Tanah 2020 Luas Peratus

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 7.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP4 Chabang Empat

RAJAH 7.1 GUNA TANAH CADANGAN BP CHABANG EMPAT

7-2

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 7.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP4 Chabang Empat

RAJAH 7.2 GUNA TANAH CADANGAN BPK4.1 HINGGA BPK4.2

7-3

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 7.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP4 Chabang Empat

Jadual 7.2 : Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 4.1 (Pusat Petempatan Kecil Kg. Chabang Empat) KOLUM I

KOLUM II

GUNA TANAH UTAMA

AKTIVITI DIBENARKAN

PERUMAHAN DAN PERNIAGAAN Keluasan Kawasan – 348.13 Hektar

 Tertakluk Kepada Kelulusan Pihak–Pihak Yang Berkaitan

 Tadika Dan Taman Asuhan

 Hanya Dibenarkan Di Kawasan Perumahan Sesebuah, Berkembar Atau Lot Tepi Rumah Teres, Tertakluk Kepada Garis Panduan MDT.

 Perindustrian - Kluster Produk Kraf Kayu, Buloh, Rotan Dan Mengkuang

B. Cadangan Pembangunan i. Perumahan Terancang (Kepadatan sederhana: 21-40 Unit / Ekar) Jenis:  Sesebuah  Berkembar  Teres / Kluster ii. Perniagaan Dan Perkhidmatan Fungsi = Kawasan Perdagangan Sekunder Nisbah Plot = 1:2.5 (≤4 Tingkat - Teres)  Kedai Runcit  Kedai Pejabat  Rumah Kedai  Restoran  Stesen Minyak iii. Institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Naik Taraf KD Chabang Empat Ke Klinik Kesihatan  Dewan Orang Ramai  Masjid iv. Kawasan Lapang / Kemudahan Rekreasi  Taman Tempatan v. Sistem Lalu Lintas  Lebuh Raya Pantai Timur (60m)  Naiktaraf Jalan Morak ke Chabang Empat (20m) Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

7-4

 Perlu Mematuhi Garis Panduan Dan Piawaian Perancangan Kawasan Perindustrian, JPBD  Perlu Menyediakan Zon Penampan Yang Mencukupi Antara Kawasan Pembangunan Industri Dengan Kawasan Pembangunan Yang Lainnya  Perlu Menyediakan Infrastruktur Dan Utiliti Yang Mencukupi Berdasarkan Kepada Piawaian-Piawaian Dan Garis Panduan Berkaitan

KOLUM IV

KOLUM V

AKTIVITI TIDAK DIBENARKAN

CATATAN

 Semua Aktiviti Selain Dari Yang Dinyatakan Pada Kolum II Dan III

 Cadangan IKS Chabang Empat Akan Menempatkan Semula Aktiviti Industri Yang Berselerak Dengan Penyediaan Kemudahaan Sokongan Yang Lengkap.  Cadangan Pembangunan Jalan Baru Dan Menaik Taraf Jalan Berdasarkan Rajah 7.22.

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 7.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP4 Chabang Empat

Jadual 7.3 : Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 4.2 KOLUM I

KOLUM II

GUNA TANAH UTAMA

AKTIVITI DIBENARKAN

PERUMAHAN Keluasan Kawasan – 260.62 Hektar

A. Sedia Ada / Dikekalkan i. Perumahan Terancang  Sesebuah  Berkembar  Teres / Kluster ii. Perniagaan Dan Perkhidmatan iii. Institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Sekolah Rendah  Tabika  Masjid  Dewan Orang Ramai  Perkuburan Islam iv. Kawasan Lapang / Rekreasi B. Cadangan Pembangunan i. Perumahan Terancang (Kepadatan sederhana: 21-40 Unit / Ekar) Jenis:  Sesebuah  Berkembar  Teres / Kluster ii. Perniagaan Dan Perkhidmatan Fungsi = Pusat Perniagaan Kejiranan Nisbah Plot = 1:2.5 (≤4 Tingkat – Teres)  Rumah Kedai  Medan Selera / Gerai  Stesen Minyak iii. Institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Dewan Orang Ramai  Masjid  Tabika  Klinik Desa iv. Kawasan Lapang / Rekreasi  Taman Permainan

 Tertakluk Kepada Kelulusan Pihak–Pihak Yang Berkaitan

 Tadika Dan Taman Asuhan

 Hanya Dibenarkan Di Kawasan Perumahan Sesebuah, Berkembar Atau Lot Tepi Rumah Teres, Tertakluk Kepada Garis Panduan MDT.

 Perindustrian - Kluster Produk Kraf Kayu, Buloh, Rotan Dan Mengkuang

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

7-5

KOLUM IV

KOLUM V

AKTIVITI TIDAK DIBENARKAN

CATATAN

 Semua Aktiviti Selain Dari Yang Dinyatakan Pada Kolum II Dan III



Sebuah Kawasan Lapang / Taman Yang Mencukupi Dan Berfungsi Untuk Aktiviti Rekreasi Pasif Dan Aktif. Contoh: Padang Bola Dan Taman Permainan Kanak-Kanak.



Pembangunan Kampung-Kampung Tradisi Hendaklah Berdasarkan Kepada Pelan Subjek Pusat Petempatan Desa

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 7.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP4 Chabang Empat

RAJAH 7.3 GUNA TANAH CADANGAN BPK4.3 HINGGA BPK4.4

7-6

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 7.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP4 Chabang Empat

Jadual 7.4 : Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 4.3 KOLUM I

KOLUM II

GUNA TANAH UTAMA

AKTIVITI DIBENARKAN

PERUMAHAN Keluasan Kawasan – 386.81 Hektar

A. Sedia Ada i. Perumahan Terancang ii. Perniagaan Dan Perkhidmatan iii. Institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Sekolah Rendah  Tabika  Surau  Perkuburan Islam  Klinik Desa  Balai raya iv. Kawasan Lapang / Kemudahan Rekreasi  Tanah Lapang B. Cadangan Pembangunan i. Perumahan Terancang (Kepadatan sederhana: 21-40 Unit / Ekar) Jenis:  Sesebuah  Berkembar  Teres / Kluster ii. Perniagaan Dan Perkhidmatan Fungsi = Pusat Perdagangan Kejiranan Nisbah Plot = 1:2.5 (≤4 Tingkat - Teres) Jenis:  Rumah Kedai  Medan Selera / Gerai  Stesen Minyak iii. Institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Masjid  Sekolah Rendah  Tabika iv. Kawasan Lapang / Kemudahan Rekreasi  Taman Permainan v. Sistem Lalu Lintas  Cadangan Jalan Lingkaran Luar (30m)

 Tertakluk Kepada Kelulusan Pihak–Pihak Yang Berkaitan

 Tadika Dan Taman Asuhan

 Hanya Dibenarkan Di Kawasan Perumahan Sesebuah, Berkembar Atau Lot Tepi Rumah Teres, Tertakluk Kepada Garis Panduan MDT.

 Perindustrian - Industri Desa

 Industri Desa Yang Berasaskan Sumber Jaya Desa  Tertakluk Kepada Syarat – Syarat Agensi Yang Berkaitan

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

7-7

KOLUM IV

KOLUM V

AKTIVITI TIDAK DIBENARKAN

CATATAN

 Semua Aktiviti Selain Dari Yang Dinyatakan Pada Kolum II Dan III

 Cadangan Pembangunan Jalan Baru Dan Menaik Taraf Jalan Berdasarkan Rajah 7.22. 

Sebuah Kawasan Lapang / Taman Yang Mencukupi Dan Berfungsi Untuk Aktiviti Rekreasi Pasif Dan Aktif. Contoh: Padang Bola Dan Taman Permainan Kanak-Kanak.



Pembangunan Kampung-Kampung Tradisi Hendaklah Berdasarkan Kepada Pelan Subjek Pusat Petempatan Desa

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 7.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP4 Chabang Empat

Jadual 7.5 : Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 4.4 KOLUM I

KOLUM II

GUNA TANAH UTAMA

AKTIVITI DIBENARKAN

PERUMAHAN Keluasan Kawasan – 108.33 Hektar

A. Sedia Ada / Dikekalkan i. Perumahan Terancang ii. Perniagaan Dan Perkhidmatan iii. Institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Sekolah Menengah Agama  Sekolah Rendah  Balai Polis  Dewan Orang Ramai  Masjid  Perkuburan Islam iv. Kawasan Lapang / Kemudahan Rekreasi  Tanah Lapang B. Cadangan Pembangunan i. Perumahan Terancang (Kepadatan sederhana: 21-40 Unit / Ekar) Jenis:  Sesebuah  Berkembar  Teres / Kluster ii. Perniagaan Dan Perkhidmatan Fungsi = Pusat Perdagangan Kejiranan Nisbah Plot = 1:2.5 (≤4 Tingkat - Teres) Jenis:  Rumah Kedai  Medan Selera / Gerai  Stesen Minyak iii. Institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Balai Polis  Tabika  Balai Raya  Klinik Desa iv. Kawasan Lapang / Kemudahan Rekreasi  Taman Permainan iv. Sistem Lalu Lintas  Cadangan Jalan Lingkaran Dalam (30m)  Cadangan jalan Lingkaran Luar (30m)

 Tertakluk Kepada Kelulusan Pihak–Pihak Yang Berkaitan

 Tadika Dan Taman Asuhan

 Hanya Dibenarkan Di Kawasan Perumahan Sesebuah, Berkembar Atau Lot Tepi Rumah Teres, Tertakluk Kepada Garis Panduan MDT

 Perindustrian - Industri Desa

 Industri Desa Yang Berasaskan Sumber Jaya Desa  Tertakluk Kepada Syarat – Syarat Agensi Yang Berkaitan

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

7-8

KOLUM IV

KOLUM V

AKTIVITI TIDAK DIBENARKAN

CATATAN

 Semua Aktiviti Selain Dari Yang Dinyatakan Pada Kolum II Dan III

 Cadangan Pembangunan Jalan Baru Dan Menaik Taraf Jalan Berdasarkan Rajah 7.22. 

Sebuah Kawasan Lapang / Taman Yang Mencukupi Dan Berfungsi Untuk Aktiviti Rekreasi Pasif Dan Aktif. Contoh: Padang Bola Dan Taman Permainan Kanak-Kanak.



Pembangunan Kampung-Kampung Tradisi Hendaklah Berdasarkan Kepada Pelan Subjek Pusat Petempatan Desa

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 7.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP4 Chabang Empat

RAJAH 7.4 GUNA TANAH CADANGAN BPK4.5 HINGGA BPK4.6

7-9

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 7.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP4 Chabang Empat

Jadual 7.6 : Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 4.5 dan 4.6 KOLUM I

KOLUM II

GUNA TANAH UTAMA

AKTIVITI DIBENARKAN

PERTANIAN Keluasan Kawasan BPK 4.5 – 337.98 Hektar BPK 4.6 – 631.41 Hektar

A. Sedia Ada / Dikekalkan i. Pertanian  Jelapang Padi  Dusun Buah-Buahan ii. Penternakan  Akuakultur iii. Perumahan Kampung iv. Perumahan Terancang v. Institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Masjid  Perkuburan Islam  Balai Raya  Masjid / Surau  Tabika B. Cadangan Pembangunan i. Pertanian Untuk Pengeluaran Makanan Dan Pertanian Komersil  Padi  Sayur-Sayuran  Tanaman Dusun  Buah-Buahan Lain ii. Kawasan Lapang / Kemudahan Rekreasi  Taman Tempatan iii. Sistem Lalu Lintas  Lebuhraya Pantai Timur (60m)

 Hanya Yang Sedia Ada Dan Ditetapkan Kecuali Keperluan Tambahan Berdasarkan Piawaian Yang Ditetapkan  Mematuhi Piawaian Perancangan Yang Sedia Ada Digunakan

 Perindustrian - Industri Desa

 Industri Desa Yang Berasaskan Sumber Jaya Desa  Tertakluk Kepada Syarat – Syarat Agensi Yang Berkaitan

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

7-10

KOLUM IV

KOLUM V

AKTIVITI TIDAK DIBENARKAN

CATATAN

 Semua Aktiviti Selain Dari Yang Dinyatakan Pada Kolum II Dan III

 Pertanian Secara Estet Atau Ladang Adalah Digalakkan  Pembangunan Kampung-Kampung Tradisi Hendaklah Berdasarkan Kepada Pelan Subjek Pusat Petempatan Desa  Cadangan Pembangunan Jalan Baru Dan Menaik Taraf Jalan Berdasarkan Rajah 7.22.

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 7.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP4 Chabang Empat

RAJAH 7.5 GUNA TANAH CADANGAN BPK4.7 HINGGA BPK4.8

7-11

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 7.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP4 Chabang Empat

Jadual 7.7 : Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 4.7 dan 4.8 KOLUM I

KOLUM II

GUNA TANAH UTAMA

AKTIVITI DIBENARKAN

PERTANIAN Keluasan Kawasan BPK 4.7 – 460.16 Hektar BPK 4.8 – 631.41 Hektar

A. Sedia Ada / Dikekalkan i. Pertanian  Jelapang Padi  Dusun Buah-Buahan ii. Penternakan  Akuakultur iii. Perumahan Kampung iv. Institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Sekolah Rendah  Sekolah Agama  Klinik Desa  Pondok Polis  Masjid  Perkuburan Islam  Wat / Kuil  Rumah Anak Yatim

 Hanya Yang Sedia Ada Dan Ditetapkan Kecuali Keperluan Tambahan Berdasarkan Piawaian Yang Ditetapkan  Mematuhi Piawaian Perancangan Yang Sedia Ada Digunakan

 Perindustrian - Industri Desa

 Industri Desa Yang Berasaskan Sumber Jaya Desa  Tertakluk Kepada Syarat – Syarat Agensi Yang Berkaitan

B. Cadangan Pembangunan i. Pertanian Untuk Pengeluaran Makanan Dan Pertanian Komersil  Padi  Sayur-Sayuran  Tanaman Dusun  Buah-Buahan Lain iii. Sistem Lalu Lintas  Lebuhraya Pantai Timur (60m) Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

7-12

KOLUM IV

KOLUM V

AKTIVITI TIDAK DIBENARKAN

CATATAN

 Semua Aktiviti Selain Dari Yang Dinyatakan Pada Kolum II Dan III

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 7.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP4 Chabang Empat

7.1.2 Pengurusan Alam Semulajadi Dan Pengawalan Alam Sekitar

7.1.2.2 Cadangan Pewartaan Rizab Sungai Di Lembangan Sungai Pengkalan Nangka

7.1.2.1 Cadangan Pengekalan Kawasan Padi KADA

Rizab sungai merupakan jalur/kaki lima tanah yang bersempadankan kedua-dua tebing sungai yang telah diwartakan di bawah Seksyen 62 Kanun Tanah Negara. Ketiadaan rizab sungai di Jajahan Tumpat menyebabkan aktiviti di sekitar tebing seperti petempatan setinggan tidak dapat dikawal, kerja-kerja penyelenggaraan sungai sukar dilaksanakan, dan mengundang kepada masalah banjir.

Jadual 7.9 : Cadangan Pewartaan Rizab Sungai Di Lembangan Sungai Pengkalan Nangka Jenis Cadangan

Jadual 7.8 : Cadangan Pengekalan Kawasan Jelapang Padi KADA Jenis Cadangan

Lokasi

 Pengekalan Jelapang Padi KADA  Jelapang Padi Di Bawah Skim Pengairan KADA Di BP4 Chabang Empat - Sebahagian Skim Pengairan Lemal  Sungai Yang Terlibat Di Dalam Skim Pengairan Lemal Di BP4 Chabang Empat - Sungai Jal - Sungai Ana - Sungai Tok Cha  Pembangunan Guna Tanah Yang Mengintegrasikan KSAS Dapat Mewujudkan Pembangunan Mampan Di Jajahan Tumpat.  Memastikan Penawaran Bekalan Beras Berterusan Dan Mencukupi Untuk Keperluan Dan Negara Serta Meningkatkan Taraf Sosio-Ekonomi Petani.  Mengurangkan Pergantungan Negara Terhadap Beras Import Dari Thailand, Vietnam, Laos Dan Myanmar Dan Merealisasikan Sifar Import Beras Menjelang 2015.

Justifikasi

Justifikasi Agensi Pelaksana

 Pewartaan Rizab Sungai  Sungai Jal  Sungai Tok Cha  Sungai Ana  Sungai Berok  Fungsi Rizab Sungai :- Sebagai Ruang Untuk Melebar Dan Melurus Sungai Pada Masa Hadapan. - Sebagai Ruang Untuk Kemudahan-Kemudahan Sungai Seperti Benteng. - Untuk Bertindak Sebagai Dataran Banjir. - Untuk Memelihara Kestabilan Tebing. - Sebagai Kawasan Penampan Untuk Mengawal Hakisan. - Untuk Membenarkan Sedikit Hakisan Berlaku. - Untuk Membenarkan Perkembangan Liku-Liku Sungai. - Sebagai Laluan Masuk Bagi Menjalankan Kerja-Kerja Pengendalian Dan Penyelenggaraan. - Sebagai Ruang Untuk Tempat Penyimpanan Sementara Tanah Buang. - Sebagai Ruang Untuk Kerja-Kerja Pengindahan Serta Kemudahan-Kemudahan Rekreasi.  Penetapan Rizab Sungai Semulajadi Adalah Berdasarkan Kepada Kelebaran Laluan Air.  Kawasan-Kawasan Tepi Sungai Yang Mempunyai Rizab Hutan Bakau, Anjakan Tambahan Rizab Perlu Diadakan Bagi Tujuan Mengawal Pencemaran.  Jabatan Pengairan Dan Saliran Negeri Kelantan

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Agensi Pelaksana

 Lembaga Kemajuan Pertanian Kemubu (KADA)

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

7-13

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 7.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP4 Chabang Empat

7.1.2.3 Cadangan Pemeliharaan Dan Pemuliharaan Sumber Warisan Sejarah Di Wat Pothivihan

7.1.2.4 Cadangan Amalan Pertanian Mesra Alam

     

Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 (Akta 172) Akta Kerajaan Tempatan 1976 (Akta 171) Akta Perbadanan Pembangunan Bandar 1971 (Akta 46) Akta Perancangan Wilayah Persekutuan 1982 (Akta 267) Enakmen Melaka No.6 1988 (Enakmen Pemuliharaan dan Pemugaran Warisan Budaya 1988) Akta Warisan Kebangsaan 2005 (Akta 645)

Jadual 7.11 : Amalan Pertanian Mesra Alam Jenis Cadangan Lokasi

Jadual 7.10 : Pemeliharaan dan Pemuliharaan Sumber Warisan Sejarah Di Wat Pothivihan Jenis Cadangan Lokasi

 Pemeliharaan Dan Pemuliharaan Sumber Warisan Sejarah  Wat Pothivihan  Menarik Pelancong Luar Dan Dalam Negara.  Memelihara Dan Membaiki Harta Dan Warisan Lama Yang Mempunyai Nilai-Nilai Seni Bina Dan Sejarah Melalui Kerja-Kerja Penyelenggaraan Dan Pembaharuan.  Mengekalkan Jangkamasa Hayat Sesuatu Bahan Atau Objek Yang Mempunyai Nilai Sejarah, Seni Bina Dan Budaya Melalui Aktiviti-Aktiviti Pemuliharaan.

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Majlis Tindakan Pelancongan Negeri Kelantan  Majlis Daerah Tumpat

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Agensi Pelaksana

 Amalan Pertanian Mesra Alam  Kawasan Pertanian Sedia Ada  Kawalan Rumpai, Penyakit Dan Serangga Dengan Kaedah Pusingan Tanaman, Pemangsa Asli, Jenis Tanaman Yang Rintang Dan Tahan Kepada Serangan Penyakit.  Pengurusan Perosak Dan Penyakit Secara Kultura, Menggunakan Pokok Penghindar, Pokok Serasi, Dan Pokok Perangkap. - Pokok Penghindar Seperti Murraya Paniculata Akan Mengganggu Tabiat Pemakanan Perosak. - Pokok Serasi Seperti Kacang Jagung Tidak Menggalakkan Perosak Memakan Tanaman Utama.  Pemantauan Berterusan Semasa Aktviti Pembakaran Terbuka Sisa Pertanian Bagi Mematuhi Syarat Yang Digariskan Di Dalam Perintah Kualiti Alam Sekeliling (Aktiviti Yang Diisytiharkan) (Pembakaran Terbuka) 2003.  Menggunakan Racun Makhluk Perosak Yang Didaftar Di Bawah Akta Racun Makhluk Perosak 1974 Untuk Mengawal Perosak Dan Mengamalkan Pendekatan Pengurusan Perosak Bersepadu (PPB).  Menggalakkan Penggunaan Baja Organik.  Kitar Semula Sisa Pertanian Seperti Kitar Semula Jerami Padi Kepada Baja Kompos, Menjadikan Sekam Dan Jerami Padi Sebagai Bahan Api Untuk Memanaskan Dandang Pada Loji Janakuasa Tenaga, Dan Untuk Dijadikan Bahan Tambah Dalam Pembuatan Komposit Seperti Papan Partikel Dan Siling.  Meminimakan Kesan Sisa Pertanian Ke Atas Persekitaran, Mempergunakan Sisa Pertanian Sebagai Produk Sampingan, Bahan Asas Bagi Penghasilan Produk Baru Atau Sebagai Sumber Bio Bagi Penghasilan Tenaga Serta Meningkatkan Pendapatan Ekonomi.

 Jabatan Pertanian  Jabatan Alam Sekitar  Pengusaha Pertanian

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

7-14

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 7.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP4 Chabang Empat

7.1.2.5 Cadangan Pemasangan Perangkap Lemak, Gris Dan Minyak (FOG)

7.1.2.6 Cadangan Kawalan Pencemaran Dari Ternakan Ruminan

Jadual 7.12 : Cadangan Pemasangan Perangkap Lemak, Gris dan Minyak Jenis Cadangan

Lokasi

Jenis Cadangan Lokasi

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Jabatan Perkhidmatan Veterinar  Pengusaha Ternakan

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Kawalan Pencemaran Dari Ternakan Ruminan  Kawasan Penternakan Sedia Ada Dan Kawasan Baru Yang Berpotensi.  Pemasangan Pagar Di Tebing Sungai Dari Kawasan Ternakan Adalah Bagi Mengelakkan Akses Ternakan Ke Dalam Sungai Dan Mengelakkan Rumput Di Kawasan Riparian Dimakan Oleh Binatang Ternakan.  Kolam Takungan Najis Dibina Untuk Mengumpulkan Najis Setempat Dan Mengelakkan Najis Ternakan Mencemari Sungai Dan Kawasan Persekitaran. Ia Dibina Bergantung Kepada Bilangan Ternakan Dan Kegunaannya.

 Pengusaha Premis  Jabatan Pengairan Dan Saliran  Majlis Daerah Tumpat

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

7-15

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 7.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP4 Chabang Empat

7.1.2.7 Cadangan Kawalan Pencemaran Dari Ternakan Ayam Dan Perusahaan Burung Walit

7.1.2.8 Cadangan Kawalan Pencemaran Dari Aktiviti Perindustrian

Jadual 7.14 : Kawalan Pencemaran dari Ternakan Ayam dan Perusahaan Burung Walit

Jadual 7.15 : Kawalan Pencemaran dari Aktiviti Perindustrian Di BP4 Chabang Empat

Jenis Cadangan Lokasi

Cadangan

Justifikasi

Agensi Pelaksana

Jenis Cadangan Lokasi

Cadangan

Justifikasi

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Agensi Pelaksana

 Kawalan Pencemaran Dari Industri (Rujuk Cadangan Sektor Perindustrian)  Kluster Produk Kraf/Kayu/Buloh/Rotan/Mengkuang (Chabang Empat Tok Mek Ngah)  Kluster Industri Makanan Dan Industri Asas Tani (Kg. Laut)  Kluster Industri Kraf, Perak, Tenunan, Dan Batik (Kg. Palekbang)  Kluster Industri Makanan Dan Produk Perikanan (Kg. Geting)  Pemusatan Dan Penempatan Semula Kilang Berasaskan Kayu Seperti Kilang Perabot Dan Kilang Pemproses Kayu Ke Dalam Kluster Produk Kraf Kayu/Buloh/Rotan/Mengkuang Ke Dalam Taman IKS Chabang Empat Tok Mek Ngah.  Pemusatan Dan Penempatan Semula Kilang Berasaskan Makanan Dan Industri Asas Tani Ke Dalam Taman IKS Kg. Laut.  Pemusatan Dan Penempatan Semula Kilang Berasaskan Kraf, Perak, Tenunan, Dan Batik Ke Dalam Taman IKS Kg. Palekbang.  Pemusatan Dan Penempatan Semula Kilang Berasaskan Makanan Dan Produk Perikanan Ke Dalam Taman IKS Kg. Geting.  Memasang Alat Kawalan Pencemaran Udara Dan Habuk Seperti Scrubber, Dust Collector, Siklon, Dan Beg Penapis Di Kilang Berpotensi Menghasilkan Pencemaran Udara Seperti Kilang Batu-Bata, Kilang Kayu, Dan Kilang Padi.  Semua Industri Yang Menghasilkan Air Sisa Perlu Menyediakan Loji Pengolahan Effluen Dan Mematuhi Piawaian Di Bawah Peraturan-Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan Dan Effluen-Effluen Perindustrian) Sebelum Dilepaskan Ke Alur Air.  Industri Yang Menghasilkan Buangan Terjadual Hendaklah Menguruskan Buangan Terjadual Tersebut Dengan Mematuhi Peraturan-Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Buangan Terjadual) 2005.

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

7-16

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 7.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP4 Chabang Empat

RAJAH 7.6 : PELAN SISIP CADANGAN PENGURUSAN ALAM SEKITAR BP4 CHABANG EMPAT

7-17

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 7.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP4 Chabang Empat

7.2 NADI PEMBANGUNAN WILAYAH / JAJAHAN

7.2.1.2 Cadangan Pengukuhan Imej Bandar Dan Pengindahan Pusat-Pusat Petempatan

7.2.1 Memperkukuhkan Peranan Bandar Chabang Empat Tok Mek Ngah Sebagai Pusat Petempatan Kecil

Imej ‘ Pekan Persinggahan’ adalah amat sesuai dicadangkan bagi pekan ini kerana perletakannya iaitu di simpang empat dan laluan utama diantara Tumpat, Wakaf Bharu dan Pengkalan Kubor. Imej sebagai ‘Pekan Persinggahan’ dapat dikukuhkan dengan mewujudkan hentian transit yang dapat mengembalikan kepentingannya sebagai pekan hentian dan persinggahan orang ramai. Penyediaan elemen-elemen landskap juga perlu diberi penekanan untuk pengindahan kawasan dan penampan habuk serta hingar kenderaan dalam melahirkan imej ‘ Pekan Persinggahan’.

7.2.1.1 Cadangan Pengukuhan Aktiviti Perdagangan Dan Peningkatan Ruang Lantai Perniagaan Serta Pembangunan Semua Bangunan Perniagaan Usang Cadangan pembangunan perdagangan di BP 4 tertumpu kepada penyediaan ruang lantai perdagangan baru dan perlaksanaan program pembangunan semula kawasan perdagangan usang (di kawasan kritikal) di pusat bandar Chabang Empat Tok Mek Ngah. Sepanjang tempoh perancangan, jumlah ruang lantai perdagangan di pusat bandar Chabang Empat Tok Mek Ngah dijangka akan bertambah daripada 39,655 meter persegi pada tahun 2009 kepada 46,444 meter persegi menjelang tahun 2020. Secara keseluruhan, tambahan ruang lantai seluas 6,789 meter persegi perlu disediakan di pusat bandar Chabang Empat Tok Mek Ngah.

Program pembangunan semula perlu dilaksanakan keatas kawasan perniagaan usang dan kritikal di pusat bandar Chabang Empat Tok Mek Ngah khususnya rumah kedai lama dengan struktur tidak kekal dan tidak mampu memberi pulangan pelaburan yang baik. Ia bertujuan bagi meningkatkan imej, kualiti visual dan rupa bentuk pekan Chabang Empat Tok Mek Ngah sebagai pusat perdagangan utama di jajahan Tumpat. Apabila siap kelak, cadangan projek ini dijangka akan membantu mengukuhkan peranan pekan Chabang Empat Tok Mek Ngah sebagai Pusat Petempatan Kecil.

Rajah 7.7 : Cadangan Susunan Elemen Bandar Chabang Empat Tok Mek Ngah Dari Pengkalan Kubor

Dari Tumpat

Jadual 7.16 : Komponen Cadangan Pembangunan Perdagangan PPK Chabang Empat Tok Mek Ngah Jenis Pembangunan Lokasi

 Pembangunan Semula Kawasan Perdagangan Usang  Pusat Bandar Chabang Empat Tok Mek Ngah  Tapak Perniagaan Seluas 1.02 Hektar Yang Dilengkapi Kemudahan Infrastruktur Dan Utiliti  30 Unit Rumah Kedai 2 Tingkat  Kompleks Peniaga Kecil/Bazar  Pusat Penjaja Terancang Meliputi Bangunan Pasar Awam, Medan Selera Dan Tapak Khas Bagi Aktiviti Pasar Malam Dan Pekan Sehari.  Kemudahan Sokongan Khususnya Tempat Letak Kenderaan, Tandas Awam, Laluan Pejalan Kaki, Surau Dan Kawasan Lanskap

Komponen Cadangan

Perunjuk : Akses Utama Mercutanda Nodus Bandar

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Memperkukuhkan Fungsi Pusat Bandar Chabang Empat Tok Mek Ngah Sebagai PPK Dan Pusat Perdagangan Utama.  Meningkatkan Imej Pusat Bandar Chabang Empat Tok Mek Ngah Sebagai Pusat Perdagangan Serba Moden.  Sebahagian Premis Perdagangan Sedia Ada Berkeadaan Usang Dan Menjejaskan Imej Pusat Bandar Sedia Ada.  Perbadanan Kemajuan Iktisad Negeri Kelantan (PKINK)  Pemaju Swasta

Gerbang Masuk Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

7-18

Dari Wakaf Baru

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 7.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP4 Chabang Empat

RAJAH 7.8 PELAN SISIP CADANGAN PEMBANGUNAN PERDAGANGAN BP4 CHABANG EMPAT

7-19

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 7.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP4 Chabang Empat

Jadual 7.17 : Elemen-Elemen Imej Bandar Tumpat Elemen Imej Bandar A Akses Utama

Lokasi  Jalan Kota Bharu- Pengkalan Kubor  Jalan Berangan

Akses Sekunder

 Kawasan Kediaman

C D

Gerbang Masuk Mercutanda

 Dari Wakaf Baru  Balai Polis

Nodus Bandar

 Kawasan Perkedaian

Rajah 7.10 : Gambaran Konsep / Contoh Cadangan Pembinaan Semula Dan Menaiktaraf Kawasan Perniagaan Sedia Ada

Cadangan  Cadangan Pembinaan Semula Dan Menaiktaraf Kawasan-Kawasan Perniagaan Sedia Ada  Cadangan Meningkatkan Tahap Penyediaan ElemenElemen Rekabentuk Bandar  Cadangan Mercu Tanda  Menaiktaraf Kawasan Kediaman  Penyediaan Infrasturktur  Penyediaan Elemen Reka Bentuk Bandar  Gerbang Masuk Dan Elemen Landskap  Menaiktaraf Keadaan Sekeliling Balai Polis  Perabot Bandar  Menaiktaraf Kawasan Perkedaiaan.  Penyediaan Elemen Reka Bentuk Bandar.

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

a. Cadangan Pembinaan Semula Dan Menaiktaraf Kawasan-Kawasan Perniagaan Sedia Ada Cadangan pembinaan semula dan menaiktarafkan kawasan-kawasan perniagaan sedia ada akan melibatkan pembangunan di sekitar kawasan perniagaan di sini. Cadangan pembangunan yang akan dibentuk juga akan mengambil kira elemen-elemen reka bentuk bandar. Jadual 7.18 : Cadangan Pembinaan Semula Dan Menaiktaraf Kawasan-Kawasan Perniagaan Sedia Ada Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Cadangan Justifikasi Agensi Pelaksana

 Cadangan Menaiktaraf Kawasan Perniagaan  Kawasan Perniagaan  Menaik Taraf Bangunan Perniagaan  Laluan Siar Kaki Dan Perabot Jalan  Landskap Lembut Dan Landskap Kejur  Pembangunan Semula Kawasan Perniagaan Dan Pemuliharaan Rumah Kedai Lama.  Cadangan Ini Dapat Meningkatkan Imej Bandar Tumpat Sebagai Pusat Petempatan Utama Di Daerah Ini.  Agensi Kerajaan Terlibat  Pemaju Swasta Terlibat

MEMBERSIH DAN MENGECAT SEMULA BANGUNAN KEDAI DENGAN MENGGUNAKAN WARNA ‘PASTEL’ DAN SEKATA SERTA MEWUJUDKAN KAWALAN TERHADAP PEMASANGAN ANTENA DAN PENGGUNAAN PAPAN TANDA PERNIAGAAN SUPAYA KUALITI VISUAL BANDAR LEBIH KEMAS DAN TIDAK KELIHATAN BERSERABUT

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Rajah 7.9 : Pelan Lokasi Cadangan Pembinaan Semula Dan Menaiktaraf Kawasan Perniagaan Sedia Ada

WUJUDNYA KESINAMBUNGAN LALUAN PEJALAN KAKI WALAUPUN DIPISAHKAN OLEH JALAN RAYA.

MEWUJUDKAN INTERAKSI DI ANTARA LALUAN PEJALAN KAKI DENGAN KAKI LIMA BANGUNAN KEDAI YANG BERCANTUM

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020. Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

7-20

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 7.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP4 Chabang Empat

b. Cadangan Meningkatkan Tahap Penyediaan Elemen-Elemen Rekabentuk Bandar

Rajah 7.12 : Gambaran Konsep / Contoh Cadangan Meningkatkan Tahap Penyediaan Elemen-Elemen Rekabentuk Bandar

Elemen-elemen reka bentuk bandar yang memberikan impak terhadap bandar ini Simpang Empat ini dan menjadikan bandar ini menarik dan lebih selesa untuk dikunjungi. Beberapa cadangan telah dikenal pasti untuk cadangan meningkatkan tahap penyediaan elemen-elemen rekabentuk bandar ini.

PENYEDIAAN LAMPU JALAN DI SEPANJANG JALAN UTAMA BUKAN SAHAJA UNTUK MENERANGI JALAN RAYA TETAPI JUGA MEMBERIKAN KESELAMATAN KEPADA PEJALAN KAKI TERUTAMA PADA WAKTU MALAM.

Jadual 7.19 : Cadangan Meningkatkan Tahap Penyediaan Elemen-Elemen Rekabentuk Bandar Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Cadangan

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Cadangan Meningkatkan Tahap Penyediaan Elemen-Elemen Rekabentuk Bandar  Laluan-Laluan Pejalan Kaki Sedia Ada Dan Cadangan  Cadangan Hentian Bas.  Kemudahan-Kemudahan Tersebut Adalah Seperti Tempat Duduk, Tong Sampah, Lampu Jalan, Arca, Papan Tanda Dan Pondok Telefon Selain Itu Lampu Jalan Dan Elemen Lanskap Yang Memberikan Keteduhan Dan Papan Tanda Informatif.  Elemen Rekabentuk Bandar Yang Dicadangkan Dapat Mempengaruhi Keselesaan, Meningkatkan Lagi Kualiti Skap.  Pembaikan Laluan-Laluan Pejalan Kaki Dari Segi Fizikal Dan Landskap Bagi Menambah Kesan Visual Yang Menarik Di Samping Dapat Mewujudkan Suasana Bandar Yang Selamat, Selesa Dan ’Informatif’.  Agensi Kerajaan Terlibat  Pemaju Swasta Terlibat

PENYEDIAAN KIOSK INFORMASI YANG AKAN DIJADIKAN PANDUAN TERUTAMA KEPADA PENGUNJUNG BANDAR.

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Rajah 7.11 : Pelan Lokasi Cadangan Meningkatkan Tahap Penyediaan Elemen Rekabentuk Bandar

CADANGAN TONG SAMPAH DENGAN REKABENTUK YANG MENARIK YANG DAPAT MEMPENGARUHI KESELESAAN DAN KUALITI SKAP REKABENTUK HENTIAN BAS YANG MENARIK DAPAT MENINGKATKAN KUALITI SKAP DAN MENCERMINKAN IMEJ BANDAR.

PERLETAKKAN PASU BUNGA YANG BUKAN SAHAJA DAPAT MEWUJUDKAN PEMANDANGAN YANG MENARIK TETAPI JUGA BERFUNGSI SEBAGAI PEMBAHAGI ATAU PEMISAH DI ANTARA LALUAN PEJALAN KAKI DENGAN JALAN RAYA.

PENGGUNAAN ‘PAVEMENT’ YANG DIPERBUAT DARIPADA BAHANBAHAN YANG TAHAN LASAK DAN WARNA YANG MENARIK.

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

7-21

PENYUSUNAN DAN PERLETAKKAN POKOK-POKOK TERUTAMA DI SEPANJANG JALAN-JALAN UTAMA YANG DAPAT MEWUJUDKAN SUASANA TEDUH TERUTAMA PADA WAKTU TENGAHARI.

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 7.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP4 Chabang Empat

c. Cadangan Mercu Tanda

Rajah 7.14 : Gambaran Konsep / Contoh Cadangan Pembinaan Mercu Tanda

Cadangan mercu tanda di kawasan ini akan menjadikan kawasan di sekitar Simpang Empat dapat membentuk imej bandar yang menarik serta berkarakter. Kawasan sekitar simpang empat ini akan memberikan kesan terhadap imej dan reka bentuk bandar ini. CADANGAN ‘FOUNTAIN’

Jadual 7.20 : Cadangan Pembinaan Mercu Tanda Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Cadangan Justifikasi Agensi Pelaksana

 Cadangan Mercu Tanda  Simpang empat  Cadangan ‘Fountain’ dan Gerbang Masuk  Elemen rekabentuk bandar yang dicadangkan ini dapat mencerminkan imej bandar dan menjadi kekuatan bagi sesebuah bandar.  Agensi Kerajaan Terlibat  Pemaju swasta Terlibat

CADANGAN STRUKTUR GERBANG MASUK SEBAGAI MERCUTANDA.

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Rajah 7.13 : Pelan Lokasi Cadangan Pembinaan Mercu Tanda PERLETAKKAN ‘FOUNTAIN’ DI SIMPANG EMPAT YANG MENERAPKAN ELEMEN-ELEMEN AIR YANG DAPAT MEWUJUDKAN SUASANA YANG HARMONI DAN SELESA.

PERLETAKKAN LAMPU JALAN DAPAT MENYERLAHKAN LAGI KUALITI VISTA TERUTAMA PADA WAKTU MALAM DI KAWASAN INI

CADANGAN STRUKTUR GERBANG MASUK SEBAGAI TANDA ALUALUAN DAN KETIBAAN. BOLEH DIJADIKAN SEBAGAI MERCU TANDA KERANA STRUKTUR BINAANNYA YANG KUKUH DAN MENONJOL. SESUAI DIJADIKAN SEBAGAI MERCUTANDA KERANA PERLETAKKANNYA YANG MUDAH DILIHAT

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

7-22

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 7.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP4 Chabang Empat

d. Cadangan Pembangunan Semula Bangunan Lama

Rajah 7.15 : Gambaran Konsep / Contoh Kawalan Ketinggian Bangunan

Penyusunan dan pembaikan Pekan Chabang Empat Tok Mek Ngah yang tertumpu di simpang empat yang akan melibatkan pembangunan semula beberapa buah kedai-kedai perniagaan yang telah lama dan pembinaan beberapa elemen-elemen rekabentuk bandar seperti mercutanda yang dilengkapi dengan seni lanskap yang menarik.

Ke Tumpat

Ke Pengkalan Kubor

e. Cadangan Kawalan Pembangunan Fizikal Bandar Aspek yang perlu diambil kira khususnya dalam mengawal pembangunan fizikal bandar adalah seperti berikut :Perunju k: 1 tingkst

i. Kawalan Ketinggian Bangunan - Tujuannya adalah untuk memelihara latar langit dan juga memastikan bahawa elemen-elemen sedia ada yang boleh dijadikan mercutanda bagi sesebuah bandar tidak hilang atau pudar.

1 2 tingkat 3 tingkat

ii. Kawalan Rekabentuk Fasad Bangunan - Tujuannya adalah untuk memelihara rekabentuk bangunan sedia ada agar seragam dan serasi dan juga bagi memastikan tidak berlakunya ‘missing identity’.

iii. Kawalan Penggunaan Papan Tanda Perniagaan - Tujuannya agar kualiti visual bandar lebih kemas dan tidak kelihatan berserabut. iv. Persekitaran Yang Selamat - Penyediaan elemen-elemen seperti pokok-pokok di sepanjang jalan-jalan utama, laluan pejalan kaki dan elemen-elemen lain perlulah mengikut piawaian dan garispanduan yang telah ditetapkan agar tidak mendatangkan masalah dan mendatangkan kesan yang buruk kepada penghuni dan pengunjung bandar. Terdapat juga langkah-langkah yang boleh dilakukan bagi mewujudkan bandar yang selamat seperti menyediakan ‘bollard’ bagi mengasingkan laluan pejalan kaki dengan laluan kenderaan bermotor, dan memastikan bahawa laluan pejalan kaki tidak terlindung dari pandangan umum. Selain itu, penyediaan ‘ramp’ , ‘kerb’ dan tempat letak kenderaan untuk golongan kurang upaya dan warga tua bagi memudahkan pergerakan golongan ini.

Ke Pasir Mas

Ke Wakaf Baru

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Rajah 7.16 : Gambaran Konsep / Contoh Kawalan Ketinggian Bangunan 1

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

7-23

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 7.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP4 Chabang Empat

Pekan Chabang Empat merupakan pusat petempatan kecil yang berpotensi untuk berkembang menjadi pusat petempatan utama pada masa hadapan. Penonjolan imej di Pekan Chabang Empat ini penting untuk mewujudkan identiti tersendiri sebagai salah satu pusat petempatan utama pada masa hadapan. Cadangan peningkatan imej Pekan Chabang Empat melibatkan beberapa perkara seperti cadangan peningkatan imej zon hala masuk, cadangan pembinaan papan informasi dan cadangan penyediaan landskap di jalan utama Pekan Chabang Empat.

Rajah 7.18 : Cadangan Peningkatan Imej Zon Hala Masuk Pekan Chabang Empat

Rajah 7.17 : Cadangan Memperkasakan Imej Pekan Chabang Empat Ke Wakaf Bharu

Ke Tumpat

SEBELUM Dicadangkan Pintu Gerbang Dan Pokok Teduhan Diletakkan Di Pintu Masuk Sebagai Identiti Pengenalan Bandar Ini.

Cadangan Pembinaan Papan Informasi Dan Pintu Gerbang Di Setiap Pintu Masuk Ke Chabang Empat Cadangan Penyediaan Landskap Di Jalan Utama Pekan Chabang Empat

SELEPAS

Landskap di persekitaran jalan masuk perlu dipertingkatkan memandangkan ia merupakan elemen ’focal point’ yang menjadi mercu tanda pintu masuk ke pusat bandar Chabang Empat. Suasana ’sense of welcoming’ perlu diwujudkan dan dapat menonjolkan kepentingan serta keistimewaan Chabang Empat. Bagi cadangan landskap lembut (softscape) di kawasan papan informasi di pintu zon hala masuk utama ditanam dengan pokok renek berbunga atau daun berwarna bagi memberi impak yang menarik dan ceria. Antara pokok yang dicadangkan adalah seperti, Bunga Kertas (Bougainvillea) dan ‘Fucraea Gigantea’ (Fukrea). Landskap lembut sediada ialah Kelat Paya, Tanjung dan Cermpaka Hitam. Selain itu penambahan elemen perabot jalan, papan tanda, lampu jalan dan laluan pejalan kaki juga dicadangkan bagi mewujudkan suasana ’sense of welcoming’.

Balai Polis

Sekolah Rendah Ke Pasir Mas Ke Pengkalan

Kubor Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

a. Cadangan Peningkatan Imej Zon Hala Masuk Pekan Chabang Empat Zon hala masuk ke Chabang Empat iaitu melalui Pasir Mas, Wakaf Bharu, Tumpat dan Pengkalan Kubor tidak langsung mempunyai penonjolan imej ‘Sense of Welcoming”. Oleh itu, penyediaan landskap kejur dan lembut seperti pokok teduhan dan Papan Informasi di setiap zon hala masuk akan dapat mewujudkan keadaan yang menarik untuk ke pekan Chabang Empat ini.

b. Cadangan Penyediaan Landskap Di Jalan Utama Pekan Chabang Empat Penyediaan landskap lembut dan kejur sediada di Chabang Empat memberikan permandangan yang harmoni dan menampakkan kualiti visual yang menarik. Penambahbaikan landskap lembut dan kejur di Chabang Empat dan sekitarnya akan lebih menjadikan kawasan ini lebih menarik. Di samping itu, cadangan meningkatkan laluan pejalan kaki di kawasan tumpuan dalam pekan Chabang Empat ini akan menjadikan kawasan ini lebih meriah terutamanya sekiranya tedapat kawasan reakrasi di pekan ini pada masa depan.

7-24

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 7.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP4 Chabang Empat

Rajah 7.19 : Cadangan Penyediaan Lanskap Di Jalan Utama Pekan Chabang Empat

c. Cadangan Penyediaan Landskap Di Kawasan Institusi Keadaan persekitaran di beberapa institusi di Chabang Empat dilihat dalam keadaan persekitaran yang kurang menarik. Keadaan ini disebabkan ketiadaan dan kekurangan landskap di tempat tersebut. Kawasan institusi merupakan kawasan tumpuan masyarakat dan juga kebanyakkannya terletak di laluan utama . Oleh itu, pihak PBT hendaklah memperbanyakkan elemen landskap lembut dan kejur dalam mewujudkan keadaan persekitaran yang menarik di kawasan ini. Rajah 7.20 : Cadangan Penyediaan Landskap Di Kawasan Institusi

Gambaran Menunjukkan Permandangan Di Chabang Empat Selepas Landskap Di Pertingkatkan Cadangan pembangunan landskap pinggir jalan utama di Pekan Chabang Empat mestilah sepadan dengan landskap sediada terutamanya landskap lembut. Keadaan ini bagi mewujudkan persekitaran jalan yang sempurna dan seragam dikawasan ini. Pemilihan tanaman lain akan dibuat berdasarkan kepada jenis tanaman yang memerlukan penjagaan yang minimum dan sesuai untuk ditanam secara berkelompok. Penanaman di pinggir jalan ini bertujuan menonjolkan identiti sesuatu jalan.

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Sementara itu, antara ‘softscape’ yang dicadangkan ialah ‘chempaca tree “dan pokok renek Bunga Kertas ‘Bougainvillea’ (Spider Lily) dan ‘Zephranthes Candida’ (Bunga Zephyr). Manakala kemudahan perabot landskap yang dicadangkan adalah seperti papan tanda, lampu jalan, laluan pejalan kaki dan tong sampah.

Penyediaan mercu tanda sekunder secara bersiri seperti monumen, arca, ‘banner’, lampu jalan berhias dan lain-lain perabot jalan akan meningkatkan kesan pengalaman visual bersiri kepada pengunjung. Sementara itu, antara ‘softscape’ yang dicadangkan ialah ‘Roystonia Regia’ (Royal Palm), dan pokok renek bunga kertas ‘Bougainvillea’ (Spider Lily) dan ‘Zephranthes Candida’ (Bunga Zephyr). Landskap lembut sediada ialah Kelat Paya, Tanjung, Royal Palm, tembusu dan Cermpaka Hitam Manakala kemudahan perabot landskap yang dicadangkan adalah seperti papan tanda, lampu jalan, laluan pejalan kaki dan tong sampah . 7-25

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 7.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP4 Chabang Empat

7.2.2 Meningkatkan Kualiti Hidup Luar Bandar

Jadual 7.22 : Cadangan Pembangunan PPD Wakaf Delima. Jenis Pembangunan Lokasi

7.2.2.1 Cadangan Pembangunan Pusat Petempatan Desa Melalui Peningkatan Kualiti Dan Kuantiti Kemudahan Asas, Infrastruktur Dan Utiliti Serta Kemudahan Masyarakat

Komponen Cadangan

Wakaf Delima yang terletak di BP Chabang Empat telah dikenalpasti untuk dibangunkan sebagai Pusat Pertumbuhan Desa (PPD). Setaraf dengan hierarki petempatannya sebagai PPD, kemudahan-kemudahan seperti pondok polis dan perpustakaan desa/ Medan InfoDesa (MID) adalah perlu untuk dibangunkan, di samping kemudahan sekolah kebangsaan, klinik kesihatan, surau dan premis komersial berskala kecil yang sedia ada (Jadual 7.21).

Justifikasi Projek

Agensi Pelaksana

Jadual 7.21 : Kemudahan-Kemudahan Yang Perlu Disediakan Dan Dinaiktaraf Di PPD Wakaf Delima. Bil.

Jenis Kemudahan

Surau/Masjid

2. 3. 4. 5. 6.

Sekolah Rendah/Sekolah Agama Perpustakaan Desa / Medan InfoDesa (MID) Klinik Desa Pondok Polis Premis Komersial (skala kecil; 6 - 8 lot)

Kesediaan Di Wakaf Delima Telah Disediakan - (Masjid Al-Taqwa Dan Masjid Kg. Delima) Telah Disediakan - (Sek. Keb. Kg. Delima) Belum Disediakan Telah Disediakan - (Klinik Kesihatan Wakaf Delima) Belum Disediakan Telah Disediakan

Pembangunan Pusat Pertumbuhan Desa (PPD) Wakaf Delima/Kg. Delima  Medan InfoDesa (MID) – “Sudut Informasi” dan “Sudut Membaca”  Pondok Polis  Elemen Landskap Yang Bersesuaian – Tumbuhan Pokok  Menyediakan Kawasan Petempatan Desa Yang Mampan; Lengkap Dengan Semua Kemudahan Dari Segi Kuantiti Dan Kualiti Bagi Memastikan Masyarakat Luar Bandar Dapat Menikmati Kemudahan Dan Perkhidmatan Yang Disediakan Serta Tinggal Dengan Selesa Dan Seterusnya Akan Meningkatkan Taraf Hidup Masyarakat.  Majlis Daerah Tumpat  Kementerian Pembangunan Luar Bandar dan Wilayah (KPLW)  Jawatankuasa Ketua Kampung (JKKK)

7.2.2.2 Cadangan Penganjuran Projek/Program Sosio-Ekonomi Di Kawasan Petempatan Desa Bagi Meningkatkan Kualiti Hidup Untuk BP4, Taman IKS Chabang Empat Tok Mek Ngah “Kluster Produk Kraf Kayu/ Buluh/ Rotan/ Mengkuang” telah dicadangkan pembangunannya. Selain mencapai peningkatan hasil kraf, usaha pemusatan aktiviti pengeluaran hasil kraf akan juga mewujudkan satu imej yang kukuh kepada perusahaan ini, sama ada di dalam atau luar kawasan jajahan. Ini seterusnya akan menarik kunjungan orang ramai dan membelinya, terutamanya bagi mereka yang berminat terhadap produk kraf yang kaya dengan nilai warisan serta kesenian. Perkembangan ini akan memantapkan pembangunan ekonomi tempatan, di samping meningkatkan pendapatan individu pengusaha. Sebagai sokongan kepada cadangan pembangunan ini, satu pusat pemasaran produk kraftangan adalah perlu untuk disediakan (Jadual 7.23).

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Berdasarkan hasil pemerhatian, terdapat dua balai raya yang telah disediakan di kawasan perkampungan Delima. Antaranya seperti Balai Raya Kg. Delima dengan keluasan tapaknya seluas 0.32 hektar. Dengan fungsinya sebagai tempat berkumpul bagi masyarakat setempat serta kekurangan kawasan pembangunan yang sesuai, adalah dicadangkan agar fungsi balai raya ini dapat dioptimumkan dengan mengemaskini dan menyediakan “Sudut Informasi”. Selain buku-buku bacaan, kemudahan komputer dan kemudahan atas talian (‘online services’) juga harus dibekalkan. Rujuk Jadual 7.22 untuk perincian cadangan dan Rajah 7.21 untuk pelan cadangan pembangunan PPD Wakaf Delima.

Premis Kraf Yang Memasarkan Produk Kraf Buluh Seperti Beg Tangan, Barangan Perhiasan, Dan Sebagainya Di Chabang Empat.

Seperti dengan BP lain, Program Inap Desa boleh dilancarkan dengan menggalakkan penglibatan penduduk kampung, terutamanya Kg. Terlak dan Kg. Seberang Baroh dengan lokasinya yang berdekatan dengan cadangan “Kluster Produk Kraf Kayu/Buluh/Rotan/Mengkuang”. Potensi ini harus dioptimumkan dengan mempakejkan aktiviti lawatan ke “kluster Produk Kraf” dan sumberjaya desa yang lain, seperti bercucuk tanam di sawah padi.

“Sudut Informasi”, Kemudahan Komputer Dan Kemudahan Atas Talian – Membangun Dan Memantapkan Modal Insan Serta Merapatkan Jurang Digital Antara Masyarakat Luar Bandar Dan Bandar.

7-26

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 7.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP4 Chabang Empat

RAJAH 07.21 PELAN SISIP CADANGAN PEMBANGUNAN PUSAT PERTUMBUHAN DESA (PPD) WAKAF DELIMA

7-27

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 7.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP4 Chabang Empat

Jadual 7.23 : Cadangan Program Bagi Mempertingkatkan Sosio-Ekonomi Dan Kualiti Hidup Penduduk Jenis Pembangunan Lokasi

Komponen Cadangan

Justifikasi Projek

Agensi Pelaksana

Jadual 7.24 : Cadangan Memperluas Dan Mempelbagaikan Pasaran Produk Pengeluaran Sumberjaya Desa

Meningkatkan Tahap Sosio-Ekonomi Dan Kualiti Hidup Penduduk Setempat Dengan Menggunakan Sepenuhnya Sumberjaya Desa. Taman IKS Chabang Empat Tok Mek Ngah, Kg. Talak, Kg. Seberang Baruh  “Kluster Produk Kraf Produk Kayu/Buluh/Rotan/Mengkuang”  Premis IKS / IAT Mampu Milik Atau Sewa.  Kemudahan Sokongan IKS / IAT Yang Lengkap Di Taman IKS.  Pusat Pemasaran Produk Kraftangan  Program Inap Desa  Mewujudkan Tahap Kehidupan Yang Selesa Dan Mampan Dengan Membangunkan Ekonomi Penduduk Setempat, Di Samping Membangunkan Dan Menaiktarafkan Petempatan Luar Bandar Bagi Merapatkan Jurang Di Antara Luar Bandar Dengan Bandar.  Majlis Daerah Tumpat  Jawatankuasa Ketua Kampung (JKKK)  Pihak Swasta – Peserta Program Inap Desa

Jenis Pembangunan Lokasi

Komponen Cadangan

Justifikasi Projek

Agensi Pelaksana

Memperluas Dan Mempelbagaikan Pasaran Produk Pengeluaran Sumberjaya Desa (IAT) Taman IKS Chabang Empat Tok Mek Ngah “Kluster Produk Kraf Kayu/Buluh/Rotan/Mengkuang”  “Kluster Produk Kraf Produk Kayu/Buluh/Rotan/Mengkuang”  Premis IKS / IAT Mampu Milik Atau Sewa.  Kemudahan Sokongan IKS / IAT Yang Lengkap Di Taman IKS.  Hubungan Kerjasama Antara Pihak Kerajaan, Swasta Dan Pengusaha.  Mewujudkan Pusat Perusahaan IAT Dan IKS Terancang.  Meningkatkan Daya Saing Pengusaha Dan Memantapkan Pembangunan Ekonomi Setempat Serta Jajahan Tumpat.  Majlis Daerah Tumpat  Kementerian Penerangan, Komunikasi Dan Kebudayaan  Kraftangan Malaysia  Pihak Swasta – Pengusaha Kraf

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

7.2.2.3 Cadangan Meningkatkan Tahap Ekonomi Masyarakat Kampung Khususnya Pengusaha Industri Asas Tani (IAT) Dengan terbinanya imej “Kluster Produk Kraf kayu/Buluh/Rotan/Mengkuang” yang kukuh, ia akan memperluaskan skop pemasaran para pengusaha di kluster kraf ini. Contohnya, para pengusaha kraf bukan sahaja menjalankan perusahaan mereka dengan memasarkan hasil pengeluaran mereka, kemahiran dalam penghasilan kraf ini juga merupakan antara produk yang boleh dipasarkan. Ini boleh diusahakan dengan membuka dan mengalu-alukan kunjungan orang ramai ke bengkel pembuatan mereka untuk menghayati dan mempelajari cara atau proses penghasilan produk kraf, khususnya kunjungan daripada pelancong di luar Jajahan Tumpat (Jadual 7.24).

Hasil-Hasil Dan Cara Pembuatan Kraf Rotan Yang Unik Berpotensi Dipromosikan Sebagai Antara Produk Yang Menarik Kedatangan Pelancong

Di samping mempromosi dan memperkenalkan produk kraf menerusi portal rasmi PPD Wakaf Delima seperti yang diusahakan di BP lain, para pengusaha kraf juga digalakkan untuk menyertai “Hari Kraf Kebangsaan” yang dianjurkan oleh Kementerian Penerangan, Komunikasi dan Kebudayaan serta agensinya, iaitu Kraftangan Malaysia. Ini adalah untuk memperkenalkan dan mempromosikan produk kraf di Jajahan Tumpat kepada orang ramai yang berada di luar jajahan, serta memperluaskan skop pemasaran produk kraf ke luar Jajahan Tumpat.

7-28

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 7.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP4 Chabang Empat

7.2.3 Meningkatkan Sistem Pengangkutan Dan Lalulintas Yang Menyeluruh

7.2.3.2 Cadangan Pembangunan Kemudahan Pengangkutan Awam Yang Menyeluruh

Cadangan bagi sektor ini adalah bertujuan untuk menyokong cadangan pembangunan yang dirangka di BP4 Chabang Empat serta untuk mempertingkatkan tahap kemudahsampaian ke kawasan-kawasan pembangunan utama di Jajahan Tumpat dan di sekitarnya.

a. Cadangan Mempertingkatkan Penggunaan Dan Kemudahan Perkhidmatan Pengangkutan Awam

7.2.3.1 Cadangan Pembangunan Kemudahan Rangkaian Perhubungan Yang Menyeluruh

Jadual perjalanan bagi perkhidmatan bas untuk laluan yang sibuk adalah dicadangkan agar ditambah bilangan kekerapannya. Laluan bas baru dicadangkan agar diperkenalkan bagi menyokong cadangan Terminal Pengangkutan Awam Bersepadu di Wakaf Bharu.

a. Cadangan Jalan Baru Dan Menaiktaraf Jalan

Jadual 7.28 : Cadangan Laluan Bas Di BP4 Chabang Empat

Cadangan Lebuh Raya Pantai Timur (LPT) turut menjajar melalui BP ini selain daripada BP1, BP2 dan berakhir di BP3. Walau bagaimanapun, sistem lebuh raya ini adalah sistem tol tertutup. Oleh itu, laluan keluar masuk cadangan lebuh raya ini adalah terhad.

Jenis Pembangunan

Jadual 7.25 : Cadangan Jalan Baru Di BP4 Chabang Empat

Jenis Pembangunan

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Lebuh Raya Pantai Timur, 4 Lorong 2 Hala (Rizab 60 Meter), Sepanjang 14.97km.  Jalan Lingkaran Luar Wakaf Bharu, 4 Lorong 2 Hala (Rizab 30m) Yang Melibatkan: - Jalan Baru (Pintas), Yang Menghubungkan Chabang 3 Morak - Chabang 4 Tok Mek Ngah / Laluan Persekutuan 134, Sepanjang 2.64km - Jalan Baru (Pintas) Yang Menghubungkan Laluan Persekutuan 134 – Laluan Persekutuan 3 (Pasir Pekan), Sepanjang 6.15km.  Jalan Lingkaran Dalam Wakaf Bharu, 4 Lorong 2 Hala (Rizab 30m) Melibatkan:- Jalan Baru Yang Menghubungkan Laluan 134 (Kampung Dalam Kota) – Laluan 134 (Wakaf Bharu), Sepanjang 3.44km  Sebagai Jalan Alternatif Kepada Penduduk Luar Jajahan Tumpat Selain Daripada Menggunakan Jalan Sedia Ada Terutamanya Pada Waktu Puncak.  Sebagai Jalan Alternatif Untuk Mengurangkan Kesesakan Lalu Lintas Di Pusat Bandar Wakaf Bharu Berikutan Pemusatan Kenderaan Dari Semua Arah Terutamanya Pada Waktu Puncak.  Lembaga Lebuh Raya Malaysia (LLM)  Jabatan Kerja Raya (JKR) Negeri Dan Daerah

Justifikasi

Komponen Pembangunan

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Agensi Pelaksana

Jadual 7.26 : Cadangan Menaiktaraf Jalan Di BP4 Chabang Empat Jenis Pembangunan Justifikasi Agensi Pelaksana

b. Cadangan Persimpangan Baru Jadual 7.27 : Cadangan Persimpangan Baru Di BP4 Chabang Empat

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Majlis Daerah Tumpat  Badan Korporat/ Agensi Swasta (Dipantau/Diselenggara Oleh Majlis Daerah Tumpat)

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Naiktaraf Jalan Sedia Ada, 2 Lorong 2 Hala (Rizab 20 Meter) Yang Menghubungkan Chabang 3 Morak – Chabang 4 Tok Mek Ngah Sepanjang 4.67km Menampung Pertambahan Lalu Lintas Yang Tinggi Memandangkan Rizab Sedia Ada Tidak Mampu Menampung Pertambahan Kapasiti Lalu Lintas Pada Masa Hadapan Jabatan Kerja Raya (JKR) Negeri Dan Daerah

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Jenis Pembangunan

Cadangan Laluan Bas  Laluan Baru Dari Wakaf Bharu – Kota Bharu Melalui Kampung Padang Tembusu – Kampung Binjai  Laluan Baru Dari Wakaf Bharu – Pengkalan Kubor Melalui Kampung Kelaboran – CIQ Baru)  Laluan Baru Dari Pengkalan Kubor – Wakaf Bharu – Kota Bharu (Ekspres)  Laluan Tambahan Dari Pengkalan Kubor – Tumpat Sehingga Ke Wakaf Bharu  Laluan Tambahan Dari Tumpat – Wakaf Bharu – Kota Bharu Ia Bertujuan Untuk Menghubungkan Kawasan Petempatan Dengan Pusat Tumpuan.  Hentian Bas  Ruang Untuk Bas Berhenti (Lay-By)

Cadangan Persimpangan Baru  Antara Cadangan Lebuh Raya Pantai Timur (LPT) / Laluan Persekutuan 134  Antara Cadangan Lebuh Raya Pantai Timur (LPT) / Jalan Negeri D23  Antara Cadangan Jalan Lingkaran Luar Wakaf Bharu / Laluan Persekutuan 134  Memberi Kelancaran Perjalanan Lalu Lintas Selain Daripada Menghubungkan Ke Jalan-Jalan Utama Bagi Mengelakkan Kesesakan Dan Kemalangan Di Persimpangan Tersebut.  Untuk Membantu Kelancaran Lalu Lintas Di Cadangan LPT Tanpa Gangguan Kenderaan Dari Jalan Sedia Ada Yang Melintasinya.  Lembaga Lebuh Raya Malaysia (LLM)  Jabatan Kerja Raya (JKR) Negeri Dan Daerah

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

7-29

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 7.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP4 Chabang Empat

RAJAH 7.22 : PELAN SISIP CADANGAN JALAN BARU DAN MENAIKTARAF JALAN BP4 CHABANG EMPAT

7-30

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 7.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP4 Chabang Empat

RAJAH 7.23 PELAN SISIP CADANGAN PERSIMPANGAN BARU BP4 CHABANG EMPAT

7-31

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 7.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP4 Chabang Empat

RAJAH 7.24 PELAN SISIP CADANGAN PERKHIDMATAN PENGANGKUTAN AWAM BP4 CHABANG EMPAT

7-32

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 7.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP4 Chabang Empat

7.2.3.3 Cadangan Pengurusan Lalu Lintas Pusat Bandar

Rajah 7.25: Pelan Cadangan Pengurusan Lalu Lintas Pusat Bandar Chabang Empat Di BP4 Chabang Empat

Bagi pusat Bandar Chabang Empat ini, peningkatan laluan pejalan kaki dicadangkan dengan menyediakan kemudahan yang lebih selesa. Selain daripada itu, ia akan memberikan suasana yang selamat kepada pejalan kaki dan pemandangan yang menarik dengan adanya penyediaan elemen-elemen rekabentuk bandar. Jadual 7.29 : Cadangan Pengurusan Lalu Lintas Pusat Bandar di BP4 Chabang Empat Jenis Pembangunan Justifikasi

Cadangan Baru Dan Menaiktaraf Laluan Pejalan Kaki  Memberikan Kemudahan Pejalan Kaki Yang Lebih Berkesan Tanpa Menggangu Lalu Lintas  Menggalakan Penggunaan Tempat Letak Kereta Yang Lebih Berkesan Untuk Mengatasi Masalah Kesesakan Dan Terutamanya Di Kawasan Tumpuan Utama  Penyediaan Rizab Dan Rangkaian Laluan Pejalan Kaki Di Sepanjang Jalan Utama Serta Kawasan Tumpuan Secara Menyeluruh Seperti Kawasan Perniagaan, Sekolah, Masjid, Pasar Dan Sebagainya.  Menyediakan Kemudahan Lintasan Pejalan Kaki Seperti Lintasan Zebra, Lintasan Berlampu Isyarat, Laluan Pejalan Kaki Berbumbung Atau Jejantas Terutama Di Hadapan Sekolah Dan Kawasan Tumpuan Utama Dan Penyediaan Kemudahan Sokongan Untuk Golongan Orang Kurang Upaya (OKU).

Komponen Pembangunan

Agensi Pelaksana

 Majlis Daerah Tumpat  Pemaju Swasta Terlibat

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

7-33

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 7.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP4 Chabang Empat

7.2.4 Mengurangkan Dan Mengatasi Masalah Banjir Di Pekan Chabang Empat Tok Mek Ngah 7.2.4.1 Cadangan Membina Longkang Monsun Di BP4 Chabang Empat Kawasan pusat penempatan desa di Chabang Empat perlu diperkemaskan dari segi pembaikan sistem perparitan dan pembinaan longkang-longkang baru untuk memudahkan aliran keluar ke outlet berdekatan. Beberapa lokasi dicadangkan pembinaan longkang monsun di jalan-jalan utama. Jadual 7.30 : Komponen Cadangan Longkang Monsun Di BP4 Chabang Empat Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Cadangan

 Rangkaian Longkang Monsun  Di Chabang Empat Dan Sekitarnya Termasuk Di Laluan Balai Polis Wakaf Bharu  Rangkaian Longkang Monsun  Memudahkan Pengaliran Dari Saliran Sekunder Dan Tertier Yang Lain Ke Longkang Monsun Dan Seterusnya Ke Outlet Utama Sehingga Ke Laut  Mengurangkan Kejadian Banjir Yang Menganggu Aktiviti Penduduk Dan Kerosakan Kawasan Pertanian Padi

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Jabatan Pengairan Dan Saliran (JPS)

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

7-34

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 7.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP4 Chabang Empat

RAJAH 7.26 PELAN SISIP CADANGAN MENGATASI MASALAH BANJIR BP4 CHABANG EMPAT

7-35

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 7.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP4 Chabang Empat

7.3 PENINGKATAN DAN PENGUKUHAN TARAF DAN TAHAP EKONOMI

Jadual 7.32 : Komponen Cadangan Pembangunan Taman IKS Chabang Empat Tok Mek Ngah

7.3.1 Pemajuan Pertanian Bagi Mengukuhkan Taraf Dan Tahap Ekonomi 7.3.1.1 Cadangan Meningkatkan Produktiviti Ternakan Ayam Secara Mesra Alam

Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Cadangan

 Taman IKS (Ringan Dan Sederhana)  Chabang Empat Tok Mek Ngah  Tapak Industri Seluas 10 Hektar Dilengkapi Dengan Kemudahan Infrastruktur Dan Utiliti  Bangunan Kilang Berderet, Berkembar Dan Sesebuah  Kemudahan Gunasama  Kemudahan Sokongan Khususnya Tempat Letak Kenderaan, Lori/Treler, Medan Selera, Tandas Dan Kawasan Lanskap  Penempatan Kluster Industri Kraf Kayu/Rotan/Buloh/Mengkuang

Justifikasi

 Ketiadaan Kawasan Industri Terancang Bagi Menampung Keperluan Pengusaha Industri IKS Sedia Ada Dan Masa Hadapan  Pemusatan Dan Penempatan Semula Aktiviti Industri Yang Berselerak Dengan Penyediaan Kemudahaan Sokongan Yang Lengkap.  Pengukuhan Aktiviti Industri Sedia Ada  Perbadanan Kemajuan Iktisad Negeri Kelantan (PKINK)  Pemaju Swasta

Aktiviti penternakan ayam di BP Chabang Empat harus dibangunkan secara komersial bagi mempertingkatkan produktivitinya. Namun, konsep mesra alam tetap merupakan antara aspek utama yang patut dititikberatkan dalam pembangunan penternakan. Bagi pencapaian matlamat ini, reban “Sistem Tertutup” yang tidak mencemarkan alam sekitar adalah digalakkan (Jadual 7.31). Jadual 7.31 : Cadangan Meningkatkan Produktiviti Ternakan Ayam Secara Mesra Alam. Cadangan Projek Lokasi Komponen Pembangunan Justifikasi Projek

Agensi Pelaksana

Meningkatkan Produktiviti Ternakan Ayam Secara Mesra Alam Kawasan Ternakan Ayam Sedia Ada (Kg. Banggol Bata, Kg. Jal Besar), Dan Kawasan Baru Yang Sesuai Serta Berpotensi – Di Atas Tanah Pertanian.  Menggunakan Reban “Sistem Tertutup” Yang Mesra Alam.  Menambahkan Pendapatan Penduduk Dan Penternak.  Meningkatkan Pengeluaran Daging Ayam Yang Bermutu, Penghasilan Telur Yang Berkualiti Dan Kawalan Keselamatan Yang Tinggi.  Mewujudkan Suasana Persekitaran Yang Mesra Alam.  Jabatan Perkhidmatan Veterinar  Pihak Swasta – Penternak Ayam

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

7.3.2 Pemajuan Perindustrian Bagi Mengukuhkan Taraf Dan Tahap Ekonomi 7.3.2.1 Cadangan Pembangunan Taman Industri Kecil Sederhana (IKS) Di Chabang Empat Tok Mek Ngah Bagi Penempatan Kluster Industri Kraftangan Koridor kecil Chabang Empat Tok Mek Ngah-Kg. Jambu (sempadan Pasir Mas) merupakan salah satu kawasan utama bagi menggalakkan pembangunan perindustrian di Jajahan Tumpat. Cadangan Taman IKS Chabang Empat Tok Mek Ngah akan menempatkan aktiviti industri ringan dan sederhana khususnya produk kraf kayu/buloh/rotan/mengkuang dengan tumpuan kepada pelabur berskala kecil dan sederhana (IKS). Apabila siap kelak, cadangan projek ini dijangka akan mengukuhkan peranan bandar Chabang Empat Tok Mek Ngah sebagai pusat pembuatan dan membantu meningkatkan dan melengkapi aktiviti industri sedia ada yang beroperasi di kawasan pertanian dan kediaman. Komponen pembangunan industri yang dicadangkan adalah seperti berikut :

Agensi Pelaksana

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

7-36

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 7.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP4 Chabang Empat

RAJAH 7.27 PELAN SISIP CADANGAN PEMBANGUNAN PERINDUSTRIAN BP4 CHABANG EMPAT

7-37

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 7.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP4 Chabang Empat

7.4 PENINGKATAN TARAF DAN TAHAP KUALITI HIDUP

Garispanduan khusus perancangan dan kawalan pembangunan yang melibatkan kawasan pembangunan tertentu adalah seperti mana Jadual 7.34 dibawah.

7.4.1 Pemajuan Perumahan Jadual 7.34 : Garispanduan Khusus Cadangan Pembaikan Kampung Tradisi Di BP4 Chabang Empat Pembangunan perumahan di BP4 Chabang Empat akan ditumpukan kepada pembangunan dua jenis perumahan iaitu kediaman kampung dan perumahan terancang. Cadangan pembangunan kediaman ini meliputi beberapa kawasan petempatan utama iaitu Pekan Chabang Empat Tok Mek Ngah, Kampung Cherang Melintang, Kampung Jal Besar, Kampung Jal Kecil, Kampung Delima, Kampung Padang Rokma, Kampung Chenderong Batu dan Kampung Kubang Gajah. Cadangan pembangunan perumahan di kawasankawasan ini dijangka akan terus dapat mengukuhkan Pekan Chabang Empat Tok Mek Ngah sebagai Pusat Petempatan Kecil di Jajahan Tumpat dimana ianya berfungsi sebagai Pekan yang menyediakan barangan dan perkhidmatan asas kepada penduduk setempat. Disamping itu, cadangan pembangunan perumahan ini diharapkan dapat memastikan bekalan penyediaan unit-unit perumahan yang mencukupi untuk memenuhi permintaan dari masa ke semasa.

Blok Perancangan Kecil 4.1, 4.2, 4.3 Dan 4.4

Kawasan Kediaman Kediaman Kampung Tradisi Dalam Had Pembangunan (Infill)

Kediaman Yang Dibenarkan  Berkembar  Sesebuah

Syarat-Syarat  Berkepadatan Rendah Iaitu <6-10 Unit/Ekar  Ketinggian Maksimum Tidak Melebihi 2 Tingkat  Jalan Perkhidmatan Ialah 12.192 Meter (40 Kaki)  Kemudahan Lain Dalam Kawasan Kediaman Seperti Surau, Tadika, Kawasan Lapang Dan Pembetungan Perlu Mematuhi Garispanduan Dan Piawaian Perancangan Daripada Jabatan Perancangan Bandar Dan Desa (JPBD) Serta Agensi-Agensi Yang Berkaitan

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Bagi pembangunan kediaman kampung, ianya adalah dicadangkan dibangunkan secara kaedah pembangunan ‘infill’ di antara unit-unit kediaman kampung sedia ada. Sementara itu, bagi pembangunan kediaman terancang pula ianya dicadangkan supaya dimajukan di dalam kawasan perbandaran atau di dalam kawasan pengaruh perbandaran ataupun di dalam kawasan zon-zon perancangan yang telah dicadangkan seperti mana yang diperincikan di dalam Jadual 7.33 dan Rajah 7.28. Sementara itu, kawalan keatas pembangunan perumahan ini dari segi jenis dan kepadatan juga dicadangkan bagi mewujudkan persekitaran keseluruhan yang lebih teratur dan harmoni. Bagi BP4 Chabang Empat, keluasan kawasan yang telah dizonkan sebagai kawasan potensi pembangunan perumahan adalah seluas 779.19 hektar. Walaubagaimanapun, berdasarkan unjuran yang telah dihasilkan sehingga tahun 2020, BP4 Chabang Empat hanyalah memerlukan sebanyak 2,387 unit kediaman baru dengan keluasan yang diperlukan adalah seluas 79.57 hektar.

Penekanan kepada pembangunan perumahan mampu milik di dalam skim pembangunan perumahan terancang pada masa hadapan perlu diberikan perhatian utama. Ciri-ciri pembangunan perumahan mampu milik ini hendaklah lengkap dengan segala keperluan asas sesuatu pembangunan perumahan untuk menjamin satu bentuk pembangunan yang sempurna dan berkualiti tinggi. Dari segi harga unit kediaman pula ianya hendaklah berdasarkan kepada ketetapan yang telah dibuat oleh Kerajaan Negeri. Sementara itu, semua cadangan pembangunan perumahan yang ditetapkan (pembangunan komited) hendaklah dipastikan ianya terlaksana di dalam tempoh masa perancangan. Senarai pembangunan perumahan komited bagi BP4 Chabang Empat adalah sepertimana didalam Jadual 7.35 di bawah. Jadual 7.35 : Cadangan Pembangunan Perumahan Komited Di BP4 Chabang Empat Mukim

Jadual 7.33 : Cadangan Pembangunan Perumahan BP4 Chabang Empat Kategori / Kawasan

Cadangan Kepadatan

Kediaman Kampung (Di Dalam Kawasan Pertanian) Kediaman Kampung Tradisi Dalam Had Pembangunan (Infill)

 Kepadatan Rendah Iaitu <6 Unit/Ekar  Pengekalan Kediaman Kampung Dengan Meningkatkan Kemudahan Awam  Kepadatan Rendah Iaitu 6-10 Unit/Ekar  Pengekalan Kampung Tradisi Dengan Meningkatkan Kualiti Hidup  Kepadatan Sederhana Dicadangkan Iaitu 20-40 Unit/Ekar

Kediaman Terancang

 Kepadatan Sederhana Dicadangkan Iaitu 20-40 Unit/Ekar  Meliputi Cadangan Pusat Kejiranan  Akses Yang Sistematik Bagi Kesinambungan Dengan Pusat Bandar Dan Kawasan Sekitar

 Kepadatan Tinggi Iaitu 40-60 Unit/Ekar  Meliputi Cadangan Pusat Kejiranan  Akses Yang Sistematik Bagi Kesinambungan Dengan Pusat Bandar Dan Kawasan Sekitar

Cadangan Jenis Kediaman  Berkembar  Sesebuah  Berkembar  Sesebuah  Teres/Kluster  Berkembar  Sesebuah  Teres/Kluster  Berkembar  Sesebuah  Pangsa (Kos Rendah Dan Sederhana Rendah)  Apartment  ‘Townhouse’  Teres/Kluster  Pangsa (Kos Rendah Dan Sederhana Rendah)  Apartment

Blok Perancangan Kecil (Bpk)

Wakaf Delima Wakaf Delima Bechah Resak Bechah Resak Bechah Resak Chenderong Batu Chenderong Batu JUMLAH

4.5, 4.6, 4.7 Dan 4.8 4.1, 4.2, 4.3 Dan 4.4 4.1, 4.2, 4.3 Dan 4.4

No. Lot 2081 PT494-PT629 1087 1026 PT696-PT699 PT748-PT749 65

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

4.1, 4.2, 4.3 Dan 4.4

4.1

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

7-38

Rumah Kos Sederhana Dan Tinggi Rumah Rumah Rumah Teres Berkembar Sesebuah 2 127 10 5 4 2 4 131 6 17

Jumlah

Peratus (%)

2 127 10 5 4 2 4 154

0.11 7.09 0.56 0.28 0.22 0.11 0.22 8.59

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 7.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP4 Chabang Empat

RAJAH 7.28 : PELAN SISIP PEMBANGUNAN PERUMAHAN BP4 CHABANG EMPAT

7-39

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 7.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP4 Chabang Empat

7.4.2 Pemajuan Kemudahan Masyarakat Seiring dengan pertambahan penduduk kepada 27,811 orang pada tahun 2020 bagi BP Chabang Empat, cadangan bagi meningkatkan taraf dan kualiti melalui peningkatan kemudahan masyarakat adalah seperti Jadual 7.36 dan diperjelaskan secara terperinci seperti berikut: Jadual 7.36 : Taburan Cadangan Kemudahan Masyarakat BP Chabang Empat Kemudahan Pendidikan Sekolah Menengah Sekolah Rendah Tabika Kesihatan Klinik Kesihatan Klinik Desa Keselamatan Balai Bomba Balai Polis Pondok Polis Keagamaan Masjid Wat Siam/Buddha Perkuburan Islam Perkuburan Bukan Islam Perpustakaan

Semasa

Cadangan (He) Unit Hektar

Unit

Hektar

3 5 20

5.96 8.09 2.1

0.54

1 2

2.8 0.4

1 1

0.36 0.02

1 2

2.0 2.0

7 1 -

2.73 3.12 7.37 2.11 -

3 -

2.4

0.2

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Menjelang tahun 2020, kemudahan masyarakat yang perlu dimajukan bagi BP ini adalah: a. Sebuah klinik kesihatan dan 2 buah klinik desa yang masing-masingnya berkeluasan 2.8 hektar dan 0.4 hektar. Bagi klinik kesihatan, dicadangkan agar klinik desa Chabang Empat dinaik taraf kepada klinik kesihatan (BPK4.1). b. Sebuah balai polis dan 3 buah pondok polis. Lokasi balai polis yang dicadangkan adalah di Wakaf Delima dengan keluasan 2.0 hektar (BPK4.4). c. Cadangan tambahan 3 buah masjid baru bagi BP4 dengan keluasan 2.4 hektar. Setiap cadangan pembangunan perumahan baru hendaklah menyediakan rezab bagi kemudahan masjid bagi kemudahan umat Islam menunaikan ibadat. d. Memandangkan BP4 Chabang Empat masih tidak mempunyai sebuah perpustakaan, maka dicadangkan sebuah perpustakaan komuniti dengan keluasan 0.2 hektar di Pekan Chabang Empat setaraf dengan hierarkinya sebagai Pusat Petempatan Kecil dan dicadangkan untuk berkongsi bangunan dengan manamana dewan orang ramai sedia ada.

7-40

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 7.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP4 Chabang Empat

RAJAH 7.29 : PELAN SISIP PEMBANGUNAN KEMUDAHAN MASYARAKAT BP4 CHABANG EMPAT

7-41

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 7.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP4 Chabang Empat

7.4.3 Pemajuan Kawasan Rekreasi Dan Tanah Lapang

a. b. c. d. e. f. g. h. i. j.

Cadangan memajukan kawasan rekreasi bagi meningkatkan tahap kualiti hidup sihat bagi penduduk BP4 Chabang Empat telah dikenal pasti seperti berikut : a. Cadangan Penambahan Keperluan Kemudahan Rekreasi Sehingga Tahun 2020 b. Cadangan Penambahan Komponen Dan Penyelenggaraan Kemudahan Rekreasi Sedia Ada 7.4.3.1 Cadangan Penambahan Keperluan Kemudahan Rekreasi Sehingga Tahun 2020 Cadangan tambahan keperluan kemudahan rekreasi bagi BP4 Chabang Empat adalah mengambilkira bilangan semasa dan unjuran sehingga tahun 2020 sebagaimana Jadual 7.37. Berdasarkan kepada analisis yang telah dibuat, keperluan tanah tambahan untuk kemudahan rekreasi menjelang tahun 2020 adalah seluas 30.59 hektar. Penyediaan kemudahan-kemudahan rekreasi berkenaan hendaklah mengikut sepertimana piawaian perancangan yang telah ditetapkan.

Chabang Empat Tok Mek Ngah Kampung Kubang Batang Kampung Lati Kampung Padang Rokma Kampung Padang Lambor Kampung Cherang Kampung Jal Besar Kampung Jal Kechil Kampung Ana Kampung Seberang Baroh

– 0.6 hektar – 0.6 hektar – 0.6 hektar – 0.6 hektar – 0.6 hektar – 0.6 hektar – 0.6 hektar – 0.6 hektar – 0.6 hektar – 0.6 hektar

Keperluan tambahan lot-lot permainan pula adalah sebanyak 35 lot dengan keluasan minima 0.2 hektar adalah dicadangkan di kawasan kediaman sedia ada dan zon tambahan guna tanah perumahan pada masa yang akan datang (Rujuk Rajah 7.31). Rajah 7.30 : Gambaran Konsep Cadangan Taman Tempatan Di Kg. Kubang Panjang, BP4 Chabang Empat

Jadual 7.37 : Cadangan Tambahan Kemudahan Rekreasi BP4 Chabang Empat Hierarki Lot Permainan Padang Permainan Padang Kejiranan Taman Tempatan Jumlah

2005 (Sedia Ada) Bil. Hektar 8 2.41 8 2.41

Cadangan 2020 Bil. Hektar 43 8.60 14 8.40 4 8.00 1 8.00 62 33.00

Keperluan Tambahan Bil. Hektar 35 7.00 14 8.40 4 8.00 1 8.00 54 31.40 Taman Aktif Dan Pasif

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Berdasarkan unjuran penduduk, BP4 Chabang Empat memerlukan kemudahan rekreasi dari kategori lot permainan, padang permainan, padang kejiranan dan taman tempatan. Taman Tempatan dicadangkan di BPK 4.5 iaitu di Kampung Chabang Empat Tok Mek Ngah, seluas 8 hektar.

Padang Bola

Manakala bagi kategori padang kejiranan pula, BP4 Chabang Empat ini memerlukan 4 lokasi tambahan. Bagi tujuan tersebut, adalah dicadangkan lokasi padang kejiranan disediakan di kawasan kediaman sedia iaitu : a. b. c. d.

Chabang Empat Tok Mek Ngah Kampung Belukar Kampung Banggol Bata Kampung Cherang

Kompleks Sukan Kecil

– 2.0 hektar – 2.0 hektar – 2.0 hektar – 2.0 hektar

Lorong Pejalan Kaki / Basikal

Keperluan tambahan padang permainan pula adalah sebanyak 35 lokasi dengan keluasan minima 0.6 hektar hingga 2 hektar setiap satu. Sebanyak 10 lokasi padang permainan telah dicadangkan manakala perlu disediakan bersama-sama pembangunan perumahan baru pada masa yang akan datang. Berikut merupakan beberapa kawasan yang dicadangkan untuk lokasi padang permainan seperti:

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

7-42

Lot Permainan

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 7.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP4 Chabang Empat

7.4.3.2 Cadangan Penambahan Komponen Dan Penyelenggaraan Kemudahan Rekreasi Sedia Ada Berdasarkan laporan penemuan kajian inventori kemudahan rekreasi sedia ada, kekurangan komponen kemudahan merupakan masalah utama kemudahan rekreasi di BP4 Chabang Empat. Oleh yang demikian adalah dicadangkan supaya beberapa lokasi kemudahan rekreasi sedia ada, terutama yang berkepadatan penduduk tinggi, dapat disediakan komponen kemudahan sebagaimana garis panduan dan piawaian perancangan tanah lapang dan rekreasi, Jabatan Perancang Bandar dan Desa (Rujuk Jadual 7.38). Jadual 7.38 : Garis Panduan Komponen Mengikut Kategori Kemudahan Rekreasi Kategori Kemudahan Rekreasi Lot Permainan

Lokasi Cadangan Penambahan Komponen (Kepadatan Tinggi)  Kampung Cherang  Kampung Seberang Baroh  Kampung Talak  Kampung Delima  Kampung Banggol Petai  Kampung Lati  Kampung Bendang Jal

Garispanduan Komponen  Pemanjat  Set Buaian Kanak-Kanak  Struktur Mainan  Rumah Mainan  Kawasan Berpasir  Gelungsur

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

7-43

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 7.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP4 Chabang Empat

RAJAH 7.31 : PELAN SISIP PEMBANGUNAN KEMUDAHAN REKREASI BP4 CHABANG EMPAT

7-44

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 8.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP5 Sungai Pinang

BAB 8.0 : PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS PEMBANGUNAN BP5 SUNGAI PINANG 8.1 PERANCANGAN DAN PEMBANGUNAN GUNA TANAH MAMPAN

Guna tanah perniagaan dan perkhidmatan pula mengalami pertambahan sebanyak 0.96 hektar dimana ia bagi menampung kekurangan premis perdagangan bagi menampung pertambahan penduduk. Bagi guna tanah perindustrian, tambahan seluas 8.54 hektar bagi mewujudkan Taman IKS Kg. Laut bagi kluster industri makanan dan asas tani seperti serunding dan dodol dicadangkan bagi menampung keperluan pengusaha industri IKS sedia ada dan masa hadapan serta pemusatan semula aktiviti industri yang berselerak dengan penyediaan kemudahaan sokongan yang lengkap.

8.1.1 Memajukan Penggunaan Dan Pembangunan Tanah Blok Perancangan 5 Sungai Pinang Keseluruhan Blok Perancangan Sungai Pinang dibawah pentadbiran Majlis Daerah Tumpat. Guna tanah 2020 Blok Perancangan ini masih akan didominasi oleh guna tanah kediaman kampung dan kawasan pertanian. Pusat-pusat petempatan yang terdapat di BP ini adalah Kg. Laut dan Kg. Sungai Pinang sebagai Pusat Pertumbuhan Desa (PPD). Pertambahan guna tanah tertumpu di kedua-dua PPD itu dimana guna tanah perumahan mengalami perubahan yang paling besar dengan pertambahan sebanyak 104.79 hektar. Pertambahan ini merangkumi zon kawasan perumahan bagi tahun perancangan 2020 dan zon potensi pembangunan perumahan.

Bagi guna tanah pertanian pula, hampir keseluruhannya dikekalkan seperti sedia ada kecuali yang terletak didalam kawasan had pembangunan dimana ianya dicadangkan sebagai zon untuk pembangunan perumahan. Begitu juga dengan tanah terbiar yang dizonkan sebagai zon pembangunan perumahan bagi yang berada didalam kawasan had pembangunan manakala yang berada diluar kawasan had pembangunan dicadangkan supaya dijalankan aktiviti pertanian diatasnya bagi mengoptimumkan penggunaannya. Kawasan guna tanah lain pula tidak mengalami perubahan ketara dimana hampir kesemuanya dikekalkan seperti sedia ada. Antara guna tanah lain yang tidak mengalami sebarang perubahan adalah hutan dan badan air.

Tumpuan utama pembangunan bagi BP ini adalah bagi meningkatkan kualiti hidup penduduk luar bandar dengan menyediakan kemudahan masyarakat, rekreasi, infrastruktur dan rangkaian jalan yang menyeluruh. Untuk itu, sejumlah 3.63 hektar kawasan baru disediakan untuk pembangunan institusi dan kemudahan masyarakat serta 3.78 hektar bagi tambahan bagi pembinaan jalan-jalan baru.

Perincian perubahan guna tanah dari tahun 2009 hingga 2020 dinyatakan seperti Jadual 8.1 dan bagi tujuan pengawalan pembangunan, kelas kegunaan tanah BP boleh dirujuk pada Jadual 8.2 hingga Jadual 8.6 dimana ianya akan memperincikan aktiviti dan kegunaan tanah di dalam setiap blok perancangan kecil yang telah ditetapkan. Sementara itu, Rajah 8.1 menunjukkan pelan cadangan guna tanah BP5 secara keseluruhannya manakala Rajah 8.2 hingga Rajah 8.3 pula menunjukkan dengan terperinci pelan cadangan guna tanah mengikut blok perancangan kecil.

Jadual 8.1 : Komposisi Guna Tanah Semasa dan Cadangan BP Sungai Pinang 2009-2020. (Hektar) BLOK PERANCANGAN 5 SUNGAI PINANG Guna Tanah 2009 Luas Peratus

Guna Tanah Kediaman Terancang Kampung Perniagaan Dan Perkhidmatan Perindustrian Institusi Dan Kemudahan Masyarakat Pendidikan Kesihatan Keagamaan Perkuburan Keselamatan Kegunaan Kerajaan Lain - Lain Kemudahan Masyarakat Tanah Lapang Dan Rekreasi Pengangkutan Jalanraya Landasan Keretapi Kemudahan Pengangkutan Infrastruktur Dan Utiliti Pertanian Tanah Kosong Penternakan dan Akuakultur Badan Air Hutan Jumlah

Guna Tanah 2020 Luas Peratus

Tambahan

10.42 266.10 0.85 2.91

0.56 14.38 0.05 0.16

115.33 267.30 1.81 11.45

6.23 14.44 0.10 0.62

104.91 0.96 8.54

16.35 1.39 1.72 6.36 0.20 0.01 4.79 1.02

0.88 0.08 0.09 0.34 0.01 0.01 0.26 0.06

19.98 1.39 1.72 6.36 0.20 0.01 4.79 1.02

1.08 0.08 0.09 0.34 0.01 0.01 0.26 0.06

3.63 -

47.52 14.45 0.01 28.76 1,087.47 83.77 2.93 266.06 7.55 1,850.64

2.57 0.78 0.01 1.55 58.76 4.53 0.16 14.38 0.41 100.00

51.30 14.45 0.01 28.76 1,048.22 0.00 2.93 266.06 7.55 1,850.64

2.77 0.78 0.01 1.55 56.64 0.00 0.16 14.38 0.41 100.00

3.78 -

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

8-1

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 8.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP5 Sungai Pinang

RAJAH 8.1 GUNA TANAH CADANGAN BP SUNGAI PINANG

8-2

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 8.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP5 Sungai Pinang

RAJAH 8.2 GUNA TANAH CADANGAN BPK4.1 HINGGA BPK4.3

8-3

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 8.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP5 Sungai Pinang

Jadual 8.2 : Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 5.1 (Kampung Laut) KOLUM I

KOLUM II

GUNA TANAH UTAMA

AKTIVITI DIBENARKAN

PERUMAHAN Keluasan Kawasan – 151.43 Hektar

A. Sedia Ada / Dikekalkan i. Perumahan Terancang ii. Institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Sekolah Menengah  Sekolah Rendah  Masjid  Perkuburan Islam  Klinik Desa B. Cadangan Pembangunan i. Perumahan Terancang (Kepadatan sederhana: 21-40 Unit / Ekar) Jenis:  Sesebuah  Berkembar  Teres / Kluster ii. Perniagaan Dan Perkhidmatan Fungsi = Pusat Pertumbuhan Desa Nisbah Plot = 1:2.5 (≤4 Tingkat – Teres) Jenis:  Rumah Kedai  Medan Selera / Gerai iii. Institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Sekolah Menengah Teknik  Tabika  Masjid iv. Sistem Lalu Lintas  Lebuhraya Pesisir Pantai (40m) v. Landskap Dan Rekreasi  Taman Permainan

KOLUM III AKTIVITI LAIN DIBENARKAN DENGAN SYARAT AKTIVITI SYARAT  Pembaikan Kampung Tradisi  Pengekalan / Pembaikan Perumahan Sedia Ada  Penyediaan Kemudahan Awam Dan Landskap Perlu Dipertingkatkan Mengikut Piawaian Yang Ditetapkan  Penambahan Dan Pembaikan Kemudahan Awam Dan Institusi

 Keutamaan Pembangunan Di Atas Rizab Sedia Ada Dan Memenuhi Piawaian

 Kemudahan Ibadat Bukan Islam

 Tertakluk Kepada Kelulusan Pihak–Pihak Yang Berkaitan

 Tadika Dan Taman Asuhan

 Hanya Dibenarkan Di Kawasan Perumahan Sesebuah, Berkembar Atau Lot Tepi Rumah Teres, Tertakluk Kepada Garis Panduan MDT

 Perindustrian - Taman IKS Kampung LautKluster Industri Makanan Dan Industri Asas Tani

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

8-4

KOLUM IV

KOLUM V

AKTIVITI TIDAK DIBENARKAN

CATATAN

 Semua Aktiviti Selain Dari Yang Dinyatakan Pada Kolum II Dan III

 Cadangan Lebuh Raya Pesisir Pantai Dengan Rezab 40m Seperti Dinyatakan Dalam Rajah 8.7.  Pembangunan Kampung-Kampung Tradisi Hendaklah Berdasarkan Kepada Pelan Subjek Pusat Petempatan Desa

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 8.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP5 Sungai Pinang

Jadual 8.3 : Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 5.2 (Sungai Pinang) KOLUM I

KOLUM II

GUNA TANAH UTAMA

AKTIVITI DIBENARKAN

PERUMAHAN Keluasan Kawasan – 93.00 Hektar

A. Sedia Ada / Dikekalkan i. Perumahan Terancang iii. Institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Sekolah Menengah  Sekolah Rendah  Masjid  Perkuburan Islam  Klinik Kesihatan B. Cadangan Pembangunan i. Perumahan Terancang (Kepadatan sederhana: 21-40 Unit / Ekar) Jenis:  Sesebuah  Berkembar  Teres / Kluster ii. Perniagaan Dan Perkhidmatan Fungsi = Pusat Pertumbuhan Desa Nisbah Plot = 1:2.5 (≤4 Tingkat – Teres) Jenis:  Rumah Kedai  Medan Selera / Gerai iii. Institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Tabika  Masjid iv. Landskap Dan Rekreasi  Taman Permainan

KOLUM III AKTIVITI LAIN DIBENARKAN DENGAN SYARAT AKTIVITI SYARAT  Pembaikan Kampung Tradisi  Pengekalan / Pembaikan Perumahan Sedia Ada  Penyediaan Kemudahan Awam Dan Landskap Perlu Dipertingkatkan Mengikut Piawaian Yang Ditetapkan  Penambahan Dan Pembaikan Kemudahan Awam Dan Institusi

 Keutamaan Pembangunan Di Atas Rizab Sedia Ada Dan Memenuhi Piawaian

 Kemudahan Ibadat Bukan Islam

 Tertakluk Kepada Kelulusan Pihak–Pihak Yang Berkaitan

 Tadika Dan Taman Asuhan

 Hanya Dibenarkan Di Kawasan Perumahan Sesebuah, Berkembar Atau Lot Tepi Rumah Teres, Tertakluk Kepada Garis Panduan MDT

 Perindustrian - Industri Desa

 Industri Desa Yang Berasaskan Sumber Jaya Desa  Tertakluk Kepada Syarat – Syarat Agensi Yang Berkaitan

KOLUM IV

KOLUM V

AKTIVITI TIDAK DIBENARKAN

CATATAN

 Semua Aktiviti Selain Dari Yang Dinyatakan Pada Kolum II Dan III

 Pembangunan Kampung-Kampung Tradisi Hendaklah Berdasarkan Kepada Pelan Subjek Pusat Petempatan Desa

KOLUM IV

KOLUM V

AKTIVITI TIDAK DIBENARKAN

CATATAN

 Semua Aktiviti Selain Dari Yang Dinyatakan Pada Kolum II Dan III

 Menggalakkan Lebih Ramai Pekebun Kecil Menyertai Projek Skim Akriditasi Ladang Malaysia (SALM).

 Industri Yang Berskala Besar Dan Yang Mencemarkan

 Cadangan Lebuh Raya Pesisir Pantai Dengan Rezab 40m Seperti Dinyatakan Dalam Rajah 8.7.

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Jadual 8.4 : Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 5.3 KOLUM I

KOLUM II

GUNA TANAH UTAMA

AKTIVITI DIBENARKAN

PERTANIAN Keluasan Kawasan – 492.69 Hektar

A. Sedia Ada / Dikekalkan i. Pertanian Komersil  Sawah Padi  Dusun Buah-Buahan ii. Perumahan Kampung B. Cadangan Pembangunan i. Pertanian Untuk Pengeluaran Makanan Dan Pertanian Komersil  Sawah Padi  Tanaman Dusun ii. Perternakan  Akuakultur iii. Sistem Lalu Lintas  Lebuh Raya Pesisir Pantai (40m)

KOLUM III AKTIVITI LAIN DIBENARKAN DENGAN SYARAT AKTIVITI SYARAT  Perumahan Kampung  Hanya Sedia Ada Dikekalkan - Sesebuah Dan Sebarang Pembangunan Kediaman Hendaklah Berdasarkan Kanun Tanah Negara.  Perindustrian - Industri Desa

 Industri Desa Yang Berasaskan Sumber Jaya Desa  Tertakluk Kepada Syarat – Syarat Agensi Yang Berkaitan

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

8-5

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 8.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP5 Sungai Pinang

RAJAH 8.3 GUNA TANAH CADANGAN BPK5.4 HINGGA BPK5.6

8-6

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 8.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP5 Sungai Pinang

Jadual 8.5 : Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 5.4 (Kok Keli) KOLUM I

KOLUM II

GUNA TANAH UTAMA

AKTIVITI DIBENARKAN

PERUMAHAN Keluasan Kawasan – 151.43 Hektar

A. Sedia Ada / Dikekalkan i. Perumahan Terancang ii. Institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Sekolah Rendah  Masjid  Perkuburan Islam  Klinik Desa  Pusat Latihan Pengakap iii. Hutan Tanah Gambut B. Cadangan Pembangunan i. Perumahan Terancang (Kepadatan sederhana: 21-40 Unit / Ekar) Jenis:  Sesebuah  Berkembar  Teres / Kluster ii. Perniagaan Dan Perkhidmatan Fungsi = Pusat Pertumbuhan Desa Nisbah Plot = 1:2.5 (≤4 Tingkat – Teres) Jenis:  Rumah Kedai  Medan Selera / Gerai iii. Institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Tabika  Masjid iv. Sistem Lalu Lintas  Lebuhraya Pesisir Pantai (40m) v. Landskap Dan Rekreasi  Taman Permainan vi. Pertanian Untuk Pengeluaran Makanan Dan Pertanian Komersil  Sawah Padi  Tanaman dusun  Buah-buahan vii. Penternakan

KOLUM III AKTIVITI LAIN DIBENARKAN DENGAN SYARAT AKTIVITI SYARAT  Pembaikan Kampung Tradisi  Pengekalan / Pembaikan Perumahan Sedia Ada  Penyediaan Kemudahan Awam Dan Landskap Perlu Dipertingkatkan Mengikut Piawaian Yang Ditetapkan  Penambahan Dan Pembaikan Kemudahan Awam Dan Institusi

 Keutamaan Pembangunan Di Atas Rizab Sedia Ada Dan Memenuhi Piawaian

 Kemudahan Ibadat Bukan Islam

 Tertakluk Kepada Kelulusan Pihak–Pihak Yang Berkaitan

 Tadika Dan Taman Asuhan

 Hanya Dibenarkan Di Kawasan Perumahan Sesebuah, Berkembar Atau Lot Tepi Rumah Teres, Tertakluk Kepada Garis Panduan MDT

 Perindustrian - Industri Desa

 Industri Desa Yang Berasaskan Sumber Jaya Desa  Tertakluk Kepada Syarat – Syarat Agensi Yang Berkaitan

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

8-7

KOLUM IV

KOLUM V

AKTIVITI TIDAK DIBENARKAN

CATATAN

 Semua Aktiviti Selain Dari Yang Dinyatakan Pada Kolum II Dan III

 Cadangan Lebuh Raya Pesisir Pantai Dengan Rezab 40m Seperti Dinyatakan Dalam Rajah 8.7 Pengurusan Lalu Lintas  Pembangunan Kampung-Kampung Tradisi Hendaklah Berdasarkan Kepada Pelan Subjek Pusat Petempatan Desa

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 8.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP5 Sungai Pinang

Jadual 8.6 : Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 5.5 dan 5.6 KOLUM I

KOLUM II

GUNA TANAH UTAMA

AKTIVITI DIBENARKAN

PERTANIAN DAN PERUMAHAN Keluasan Kawasan BPK 5.5 – 542.62 Hektar BPK 5.6 – 492.09 Hektar

A. Sedia Ada / Dikekalkan i. Pertanian Komersil  Sawah Padi  Dusun Buah-Buahan ii. Perumahan Kampung iii. Institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Sekolah Rendah  Masjid  Tabika  Perkuburan Islam

B. Cadangan Pembangunan i. Pertanian Untuk Pengeluaran Makanan Dan Pertanian Komersil  Sawah Padi  Tanaman Dusun  Buah-Buahan Lain iii. Sistem Lalu Lintas  Lebuh Raya Pesisir Pantai (40m) Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

8-8

KOLUM IV

KOLUM V

AKTIVITI TIDAK DIBENARKAN

CATATAN

 Semua Aktiviti Selain Dari Yang Dinyatakan Pada Kolum II Dan III

 Menggalakkan Lebih Ramai Pekebun Kecil Menyertai Projek Skim Akriditasi Ladang Malaysia (SALM).  Cadangan Lebuh Raya Pesisir Pantai Dengan Rezab 40m Seperti Dinyatakan Dalam Rajah 8.7.

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 8.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP5 Sungai Pinang

8.1.2 Pengurusan Alam Semulajadi Dan Pengawalan Alam Sekitar

8.1.2.2 Cadangan Pembangunan Stesen Pengawasan Kualiti Air Sungai Di Sungai Mak Neralang

8.1.2.1 Cadangan Pengekalan Kawasan Padi KADA

Stesen pengawasan kualiti air sungai perlu dibangunkan di Jajahan Tumpat bagi memantau kualiti air sungai secara berkala dan berterusan bagi memastikan sungai sekurang-kurangnya berada pada Kelas II dan berstatus bersih. Parameter-parameter yang dipantau di stesen ini ialah Keperluan Oksigen Kimia (COD), Keperluan Oksigen Biokimia (BOD5), Jumlah Pepejal Terampai (TSS), Oksigen Terlarut (DO), pH, AmmoniakalNitrogen (NH3-N), dan sebagainya.

Jadual 8.8 : Pembangunan Stesen Pengawasan Kualiti Air Sungai Di Sungai Mak Neralang Jenis Cadangan Lokasi

Jadual 8.7 : Cadangan Pengekalan Kawasan Jelapang Padi KADA Jenis Cadangan

Lokasi

 Pengekalan Jelapang Padi KADA  Jelapang Padi Di Bawah Skim Pengairan KADA Di BP5 Sungai Pinang - Sebahagian Skim Pengairan Lemal - Sebahagian Skim Pengairan Pasir Mas  Sungai Yang Terlibat Di Dalam Skim Pengairan Lemal Dan Pasir Mas Di BP5 Sungai Pinang - Sungai Selehong  Pembangunan Guna Tanah Yang Mengintegrasikan Ksas Dapat Mewujudkan Pembangunan Mampan Di Jajahan Tumpat.  Memastikan Penawaran Bekalan Beras Berterusan Dan Mencukupi Untuk Keperluan Dan Negara Serta Meningkatkan Taraf Sosio-Ekonomi Petani.  Mengurangkan Pergantungan Negara Terhadap Beras Import Dari Thailand, Vietnam, Laos Dan Myanmar Dan Merealisasikan Sifar Import Beras Menjelang 2015.

 Stesen Pengawasan Kualiti Air Sungai  Sungai Mak Neralang (Berdekatan Kg. Tanjung Cuslam)  Ketiadaan Stesen Pemonitoran Kualiti Air Jabatan Alam Sekitar Di Jajahan Tumpat.  Pemantauan Kualiti Air 4 Kali Setahun Di Lokasi Yang Strategik Dapat Mengenalpasti PuncaPunca Pencemaran Sekaligus Menjalankan Langkah-Langkah Bagi Pengawalan Pencemaran Dan Peningkatan Kualiti Air Sungai.  Tujuan Pemilihan Lokasi :- Sg. Mak Neralang : Pemantauan Indeks Kualiti Air Sebelum Mengalir Ke Sg. Kelantan

Justifikasi

Justifikasi Agensi Pelaksana

 Jabatan Alam Sekitar

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Agensi Pelaksana

 Lembaga Kemajuan Pertanian Kemubu (KADA)

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

8-9

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 8.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP5 Sungai Pinang

8.1.2.3 Cadangan Penstabilan Dan Pengawalan Hakisan Tebing Sungai Di Tebing Sungai Golok

8.1.2.4 Cadangan Pewartaan Rizab Sungai Di Lembangan Sungai Kelantan

Jadual 8.9 : Cadangan Penstabilan dan Pengawalan Hakisan Tebing Sungai Di Sungai Golok Jenis Cadangan Lokasi

Kaedah Penstabilan Dan Pengawalan Hakisan Tebing Sungai

Justifikasi

Agensi Pelaksana

Jenis Cadangan

 Penstabilan Dan Pengawalan Hakisan Tebing Sungai  Sungai Gobek Contoh Perlindungan Tebing Secara Langsung :  Tumbuh-Tumbuhan  Dinding Batu (Rip-Rap)  Blok Konkrit Bercantum (Interlocking Concrete Blocks)  Lapisan Geotekstil Berisi Bahan Berbutir  Gabion  Dinding Konkrit

Lokasi

Contoh Perlindungan Tebing Secara Tidak Langsung  Groin  Struktur Kawalan Dasar  Peluncur Batu (Rock Chutes)  Empang Jajar/Tandup (Weir)  Struktur Kawalan (Drop Structure)

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Pewartaan Rizab Sungai  Sungai Kelantan  Sungai Selehong  Sungai Gobek  Sungai Pinang  Sungai Mak Neralang  Fungsi Rizab Sungai :- Sebagai Ruang Untuk Melebar Dan Melurus Sungai Pada Masa Hadapan. - Sebagai Ruang Untuk Kemudahan-Kemudahan Sungai Seperti Benteng. - Untuk Bertindak Sebagai Dataran Banjir. - Untuk Memelihara Kestabilan Tebing. - Sebagai Kawasan Penampan Untuk Mengawal Hakisan. - Untuk Membenarkan Sedikit Hakisan Berlaku. - Untuk Membenarkan Perkembangan Liku-Liku Sungai. - Sebagai Laluan Masuk Bagi Menjalankan Kerja-Kerja Pengendalian Dan Penyelenggaraan. - Sebagai Ruang Untuk Tempat Penyimpanan Sementara Tanah Buang. - Sebagai Ruang Untuk Kerja-Kerja Pengindahan Serta Kemudahan-Kemudahan Rekreasi.  Penetapan Rizab Sungai Semulajadi Adalah Berdasarkan Kepada Kelebaran Laluan Air.  Kawasan-Kawasan Tepi Sungai Yang Mempunyai Rizab Hutan Bakau, Anjakan Tambahan Rizab Perlu Diadakan Bagi Tujuan Mengawal Pencemaran.  Jabatan Pengairan Dan Saliran Negeri Kelantan

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

8-10

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 8.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP5 Sungai Pinang

8.1.2.5 Cadangan Pemeliharaan Dan Pemuliharaan Sumber Warisan Sejarah Di Suluk Tok Selehor

8.1.2.6 Cadangan Amalan Pertanian Mesra Alam

     

Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 (Akta 172) Akta Kerajaan Tempatan 1976 (Akta 171) Akta Perbadanan Pembangunan Bandar 1971 (Akta 46) Akta Perancangan Wilayah Persekutuan 1982 (Akta 267) Enakmen Melaka No.6 1988 (Enakmen Pemuliharaan dan Pemugaran Warisan Budaya 1988) Akta Warisan Kebangsaan 2005 (Akta 645)

Jadual 8.12 : Amalan Pertanian Mesra Alam Jenis Cadangan Lokasi

Jadual 8.11 : Pemeliharaan dan Pemuliharaan Sumber Warisan Sejarah di Suluk Tok Selehor Jenis Cadangan Lokasi

 Pemeliharaan Dan Pemuliharaan Sumber Warisan Sejarah  Suluk Tok Selehor  Menarik Pelancong Luar Dan Dalam Negara.  Memelihara Dan Membaiki Harta Dan Warisan Lama Yang Mempunyai Nilai-Nilai Seni Bina Dan Sejarah Melalui Kerja-Kerja Penyelenggaraan Dan Pembaharuan.  Mengekalkan Jangkamasa Hayat Sesuatu Bahan Atau Objek Yang Mempunyai Nilai Sejarah, Seni Bina Dan Budaya Melalui Aktiviti-Aktiviti Pemuliharaan.

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Jabatan Warisan Dan Antikuiti  Majlis Daerah Tumpat

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Agensi Pelaksana

 Amalan Pertanian Mesra Alam  Kawasan Pertanian Sedia Ada  Kawalan Rumpai, Penyakit Dan Serangga Dengan Kaedah Pusingan Tanaman, Pemangsa Asli, Jenis Tanaman Yang Rintang Dan Tahan Kepada Serangan Penyakit.  Pengurusan Perosak Dan Penyakit Secara Kultura, Menggunakan Pokok Penghindar, Pokok Serasi, Dan Pokok Perangkap. - Pokok Penghindar Seperti Murraya Paniculata Akan Mengganggu Tabiat Pemakanan Perosak. - Pokok Serasi Seperti Kacang Jagung Tidak Menggalakkan Perosak Memakan Tanaman Utama.  Pemantauan Berterusan Semasa Aktviti Pembakaran Terbuka Sisa Pertanian Bagi Mematuhi Syarat Yang Digariskan Di Dalam Perintah Kualiti Alam Sekeliling (Aktiviti Yang Diisytiharkan) (Pembakaran Terbuka) 2003.  Menggunakan Racun Makhluk Perosak Yang Didaftar Di Bawah Akta Racun Makhluk Perosak 1974 Untuk Mengawal Perosak Dan Mengamalkan Pendekatan Pengurusan Perosak Bersepadu (PPB).  Menggalakkan Penggunaan Baja Organik.  Kitar Semula Sisa Pertanian Seperti Kitar Semula Jerami Padi Kepada Baja Kompos, Menjadikan Sekam Dan Jerami Padi Sebagai Bahan Api Untuk Memanaskan Dandang Pada Loji Janakuasa Tenaga, Dan Untuk Dijadikan Bahan Tambah Dalam Pembuatan Komposit Seperti Papan Partikel Dan Siling.  Meminimakan Kesan Sisa Pertanian Ke Atas Persekitaran, Mempergunakan Sisa Pertanian Sebagai Produk Sampingan, Bahan Asas Bagi Penghasilan Produk Baru Atau Sebagai Sumber Bio Bagi Penghasilan Tenaga Serta Meningkatkan Pendapatan Ekonomi.

 Jabatan Pertanian  Jabatan Alam Sekitar  Pengusaha Pertanian

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

8-11

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 8.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP5 Sungai Pinang

8.1.2.7 Cadangan Pemasangan Perangkap Lemak, Gris Dan Minyak (FOG)

8.1.2.8 Cadangan Kawalan Pencemaran Dari Ternakan Ruminan

Jadual 8.13 : Cadangan Pemasangan Perangkap Lemak, Gris dan Minyak Jenis Cadangan

Lokasi

Jenis Cadangan Lokasi

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Jabatan Perkhidmatan Veterinar  Pengusaha Ternakan

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Kawalan Pencemaran Dari Ternakan Ruminan  Kawasan Penternakan Ruminan Dan Kawasan Baru Yang Berpotensi.  Pemasangan Pagar Di Tebing Sungai Dari Kawasan Ternakan Adalah Bagi Mengelakkan Akses Ternakan Ke Dalam Sungai Dan Mengelakkan Rumput Di Kawasan Riparian Dimakan Oleh Binatang Ternakan.  Kolam Takungan Najis Dibina Untuk Mengumpulkan Najis Setempat Dan Mengelakkan Najis Ternakan Mencemari Sungai Dan Kawasan Persekitaran. Ia Dibina Bergantung Kepada Bilangan Ternakan Dan Kegunaannya.

 Pengusaha Premis  Jabatan Pengairan Dan Saliran  Majlis Daerah Tumpat

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

8-12

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 8.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP5 Sungai Pinang

8.1.2.9 Cadangan Kawalan Pencemaran Dari Ternakan Ayam Dan Perusahaan Burung Walit

8.1.2.10

Jadual 8.15 : Kawalan Pencemaran dari Ternakan Ayam dan Perusahaan Burung Walit

Jadual 8.16 : Kawalan Pencemaran dari Aktiviti Perindustrian Di BP5 Sungai Pinang

Jenis Cadangan Lokasi

Cadangan

Justifikasi

Agensi Pelaksana

Cadangan Kawalan Pencemaran Dari Aktiviti Perindustrian

Jenis Cadangan Lokasi

Cadangan

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Kawalan Pencemaran Dari Industri  Kluster Industri Makanan Dan Industri Asas Tani (Kg. Laut).  Kawasan Industri Sedia Ada.  Pemusatan Dan Penempatan Semula Kilang Berasaskan Kayu Seperti Kilang Perabot Dan Kilang Pemproses Kayu Ke Dalam Kluster Produk Kraf Kayu/Buloh/Rotan/Mengkuang Ke Dalam Taman IKS Chabang Empat Tok Mek Ngah.  Pemusatan Dan Penempatan Semula Kilang Berasaskan Makanan Dan Industri Asas Tani Ke Dalam Taman IKS Kg. Laut.  Pemusatan Dan Penempatan Semula Kilang Berasaskan Kraf, Perak, Tenunan, Dan Batik Ke Dalam Taman IKS Kg. Palekbang.  Pemusatan Dan Penempatan Semula Kilang Berasaskan Makanan Dan Produk Perikanan Ke Dalam Taman IKS Kg. Geting.  Memasang Alat Kawalan Pencemaran Udara Dan Habuk Seperti Scrubber, Dust Collector, Siklon, Dan Beg Penapis Di Kilang Berpotensi Menghasilkan Pencemaran Udara Seperti Kilang Batu-Bata, Kilang Kayu, Dan Kilang Padi.  Semua Industri Yang Menghasilkan Air Sisa Perlu Menyediakan Loji Pengolahan Effluen Dan Mematuhi Piawaian Di Bawah Peraturan-Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan Dan Effluen-Effluen Perindustrian) Sebelum Dilepaskan Ke Alur Air.  Industri Yang Menghasilkan Buangan Terjadual Hendaklah Menguruskan Buangan Terjadual Tersebut Dengan Mematuhi Peraturan-Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Buangan Terjadual) 2005.

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

8-13

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 8.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP5 Sungai Pinang

RAJAH 8.4 : PELAN SISIP CADANGAN PENGURUSAN ALAM SEKITAR BP5 SUNGAI PINANG

8-14

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 8.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP5 Sungai Pinang

8.2 NADI PEMBANGUNAN WILAYAH / JAJAHAN

b. Pembangunan Perdagangan PPD Kg. Sungai Pinang

8.2.1 Memperkukuhkan Peranan Pusat-Pusat Petempatan Sedia Ada

Selain PPD Kg. Laut, pembangunan perdagangan masa hadapan di BP 5 Sungai Pinang akan turut di tumpukan di PPD Kg. Sungai Pinang yang berperanan menawarkan barangan dan perkhidmatan perdagangan bertaraf rendah kepada penduduk tempatan. Bagi menampung keperluan penduduk tempatan yang akan bertambah pada tahun 2020, lebih banyak premis perdagangan serba moden dan kemudahan sokongan di bangunkan di PPD Kg. Sg. Pinang. Ia bertujuan bagi meningkatkan imej dan mengukuhkan peranan PPD Kg. Sg. Pinang sebagai pusat perdagangan serba moden. Komponen pembangunan yang dicadangkan adalah seperti berikut :

Selaras dengan pertambahan penduduk sehingga tahun 2020, cadangan pembangunan perdagangan di BP5 tertumpu kepada penyediaan ruang lantai perdagangan baru di rangkaian pusat petempatan sedia ada khususnya di PPD Kg. Laut dan PPD Kg. Sungai Pinang. Sepanjang tempoh perancangan, jumlah ruang lantai perdagangan di kedua-dua pusat petempatan tersebut dijangka akan bertambah daripada 7,540 meter persegi pada tahun 2009 kepada 27,874 meter persegi menjelang tahun 2020. Secara keseluruhan, tambahan ruang lantai seluas 20,334 meter persegi perlu disediakan di PPD Kg. Laut dan PPD Kg. Sungai Pinang.

Jadual 8.18 : Komponen Cadangan Pembangunan PPD Kg. Sungai Pinang Jenis Pembangunan Lokasi

8.2.1.1 Cadangan Pengukuhan Aktiviti Perdagangan Dan Peningkatan Ruang Lantai Perniagaan a. Pembangunan Perdagangan PPD Kg. Laut Pembangunan perdagangan perlu diperkukuhkan di PPD Kg. Laut selaras dengan pertambahan penduduk sehingga tahun 2020. Kebanyakan premis perdagangan sedia ada di PPD Kg. Laut terdiri daripada rumah kedai 2 tingkat dengan struktur separuh kekal dengan bilangan unit yang terhad. Bagi meningkatkan imej pusat perdagangan Kg. Laut sebagai pusat perdagangan serba moden, maka adalah dicadangkan rumah kedai moden 2 tingkat serta pusat penjaja terancang dan kemudahan sokongan dibangunkan di PPD Kg. Laut. Komponen pembangunan yang dicadangkan adalah seperti berikut :

 Pembangunan Premis Perdagangan Baru  PPD Kg. Sungai Pinang  Tapak Perniagaan Seluas 1.50 Hektar Yang Dilengkapi Kemudahan Infrastruktur Dan Utiliti  35 Unit Rumah Kedai 2 Tingkat  Pusat Penjaja Terancang Meliputi Medan Selera Dan Tapak Khas Bagi Aktiviti Pasar Malam Dan Pekan Sehari.  Kemudahan Sokongan Khususnya Tempat Letak Kenderaan, Tandas Awam, Laluan Pejalan Kaki, Surau Dan Kawasan Lanskap

Komponen Cadangan

Jadual 8.17 : Komponen Cadangan Pembangunan Perdagangan PPD Kg. Laut Jenis Pembangunan Lokasi

 Pembangunan Premis Perdagangan Baru Dan Kemudahan Sokongan  PPD Kg. Laut  Tapak Perniagaan Seluas 1.50 Hektar Yang Dilengkapi Kemudahan Infrastruktur Dan Utiliti  35 Unit Rumah Kedai 2 Tingkat  Pusat Penjaja Terancang Meliputi Medan Selera Dan Tapak Khas Bagi Aktiviti Pasar Malam Dan Pekan Sehari.  Kemudahan Sokongan Khususnya Tempat Letak Kenderaan, Tandas Awam, Laluan Pejalan Kaki, Surau Dan Kawasan Lanskap

Justifikasi

Komponen Cadangan

Agensi Pelaksana

 Kekurangan Premis Perdagangan Dan Kemudahan Sokongan Bagi Menampung Pertambahan Penduduk Sehingga Tahun 2020  Memperkukuhkan Fungsi Kg. Sungai Pinang Sebagai PPD Dan Pusat Perdagangan Setempat.  Meningkatkan Imej PPD Kg. Sungai Pinang Sebagai Pusat Perdagangan Serba Moden.  Perbadanan Kemajuan Iktisad Negeri Kelantan (PKINK)  Pejabat Daerah Tumpat

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Kekurangan Premis Perdagangan Bagi Menampung Pertambahan Penduduk Sehingga Tahun 2020  Memperkukuhkan Fungsi Kg. Laut Sebagai PPD Dan Pusat Perdagangan Setempat.  Meningkatkan Imej PPD Kg. Laut Sebagai Pusat Perdagangan Serba Moden.  Perbadanan Kemajuan Iktisad Negeri Kelantan (PKINK)  Pejabat Daerah Tumpat  Majlis Daerah Tumpat

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

8-15

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 8.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP5 Sungai Pinang

RAJAH 8.5 : PELAN SISIP CADANGAN PEMBANGUNAN PERDAGANGAN BP5 SUNGAI PINANG

8-16

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 8.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP5 Sungai Pinang

8.2.2 Meningkatkan Kualiti Hidup Luar Bandar

Jadual 8.20 : Kemudahan-Kemudahan Yang Perlu Disediakan Dan Dinaiktaraf Di PPD Kg. Sg. Pinang.

8.2.2.1 Cadangan Pembangunan Pusat Petempatan Desa Melalui Peningkatan Kualiti Dan Kuantiti Kemudahan Asas, Infrastruktur Dan Utiliti Serta Kemudahan Masyarakat Terdapat tiga buah kampung yang telah dikenalpasti untuk dibangunkan sebagai Pusat Pertumbuhan Desa (PPD) dalam BP Sungai Pinang. Antaranya seperti Kg. Laut, Kg. Sg. Pinang dan Kg. Kok Keli. Di samping cadangan pembangunan Sekolah Menengah Teknik, antara kemudahan lain yang perlu dibangunkan adalah seperti pondok polis dan Medan InfoDesa (MID) untuk menyokong pembangunan PPD Kg. Laut (rujuk Jadual 8.19 untuk komponen cadangan pembangunan). Dengan adanya kemudahan sekolah seperti yang ditunjukkan dalam Jadual 8.19, adalah dicadangkan agar perpustakaan dan bengkel komputer yang sedia ada dalam sekolah dapat dimantapkan serta diselenggara dengan baik dan secara berkala. Ini adalah untuk memberikan tahap kemudahan yang maksima dan sewajarnya kepada penggunanya, terutamanya para pelajar di PPD Kg. Laut. Rujuk Jadual 8.22 dan Rajah 8.6 untuk perincian serta pelan cadangan pembangunan PPD Kg. Laut.

Bil. 1.

Jenis Kemudahan Surau/Masjid

Sekolah Rendah/Sekolah Agama

3. 4. 5. 6.

Perpustakaan Desa / Medan InfoDesa (MID) Klinik Desa Pondok Polis Premis Komersial (skala kecil; 6 - 8 lot)

Kesediaan Di Kg. Sg. Pinang Telah Disediakan - (Masjid Kg. Sg. Pinang) Telah Disediakan - (Sek. Ren. Sg. Pinang Dan Sek. Men. Sg. Pinang) Belum Disediakan Telah Disediakan - (Klinik Desa Sg. Pinang) Belum Disediakan Telah Dicadangkan Dalam Sektor Perniagaan

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Sementara untuk pembangunan PPD Kg. Kok Keli, pembangunan Medan InfoDesa (MID) adalah dicadangkan untuk kemudahan penduduk setempat bagi pencapaian objektifnya, iaitu merapatkan jurang digital dalam kalangan penduduk luar bandar dan bandar. Selain itu, premis perniagaan yang sedia ada juga harus diperkemaskan untuk memudahkan aktiviti seharian penduduk dari segi perolehan barang keperluan. Dengan ini, tambahan pembangunan premis komersial berskala kecil adalah dicadangkan, seperti yang ditunjukkan dalam Jadual 8.21 dan Rajah 8.6. Jadual 8.21 : Kemudahan-Kemudahan Yang Perlu Disediakan Dan Dinaiktaraf Di PPD Kg. Kok Keli. Bil. 1. 2. 3. 4. 5. 6.

Perpustakaan Dan Bengkel Komputer Harus Dimantapkan Dan Diselenggara Secara Berkala Untuk Keselesaan Serta Menarik Minat Penggunanya, Terutamanya Para Pelajar.

Jenis Kemudahan Surau/Masjid

Sekolah Rendah/Sekolah Agama

3. 4. 5. 6.

Perpustakaan Desa / Medan InfoDesa (MID) Klinik Desa Pondok Polis Premis Komersial (skala kecil; 6 - 8 lot)

Kesediaan Di Kg. Geting Telah Disediakan - (Masjid Muhsini Mukim Kg. Kok Keli) Telah Disediakan - (Sek. Men. Kok Keli) Belum Disediakan Telah Disediakan - (Klinik Desa Kok Keli) Telah Disediakan - (Pondok Polis Kok Keli) Telah Disediakan Dan Perlu Diperkemaskan

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Jadual 8.22 : Cadangan Pembangunan PPD Kg. Laut, Kg. Sg. Pinang dan Kg. Kok Keli

Jadual 8.19 : Kemudahan-Kemudahan Yang Perlu Disediakan Dan Dinaiktaraf Di PPD Kg. Laut. Bil. 1.

Jenis Kemudahan Surau/Masjid Sekolah Rendah/Sekolah Agama Perpustakaan Desa / Medan InfoDesa (MID) Klinik Desa Pondok Polis Premis Komersial (skala kecil; 6 - 8 lot)

Jenis Pembangunan Lokasi (1)

Kesediaan Di Kg. Laut Telah Disediakan - (Masjid Al-Hidayah Kg. Laut) Telah Disediakan - (Sek. Keb. Kg. Laut, Sek. Keb. Seri Kg. Laut Dan Sek. Men. Kg. Laut) Belum Disediakan Telah Disediakan - (Klinik Desa Kg. Laut) Belum Disediakan Telah Disediakan

Komponen Cadangan (1) Lokasi (2) Komponen Cadangan (2)

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Lokasi (3)

Untuk PPD Kg. Sg. Pinang, pembangunan kemudahan pondok polis dan Medan InfoDesa (MID) adalah dicadangkan untuk memberikan perkhidmatan yang sepenuhnya kepada penduduk di PPD Kg. Sg. Pinang serta kampung-kampung yang berdekatan (Jadual 8.20). Sementara untuk kemudahan-kemudahan lain yang sedia ada seperti masjid, klinik kesihatan dan sekolah, usaha penyelenggaraan yang berterusan juga patut dilaksanakan bagi memberikan tahap perkhidmatan yang optimum kepada penggunanya (rujuk Jadual 8.22 dan Rajah 8.6 untuk pelan cadangan pembangunan PPD Sg. Pinang).

Komponen Cadangan (3)

Justifikasi Projek

Agensi Pelaksana

Pembangunan Pusat Pertumbuhan Desa (PPD) Kg. Laut  Medan Infodesa (MID) – Memantapkan Penyediaan Dan Penyelenggaraan Kemudahan Perpustakaan Dan Bengkel Komputer Dalam Sekolah  Pondok Polis  Elemen Landskap Yang Bersesuaian – Tumbuhan Pokok Kg. Sg. Pinang  Pondok Polis  Elemen Landskap Yang Bersesuaian – Tumbuhan Pokok Kg. Kok Keli  Medan Infodesa (MID)  Premis Komersial Berskala Kecil  Elemen Landskap Yang Bersesuaian – Tumbuhan Pokok  Menyediakan Kawasan Petempatan Desa Yang Mampan; Lengkap Dengan Semua Kemudahan Dari Segi Kuantiti Dan Kualiti Bagi Memastikan Masyarakat Luar Bandar Dapat Menikmati Kemudahan Dan Perkhidmatan Yang Disediakan Serta Tinggal Dengan Selesa Dan Seterusnya Akan Meningkatkan Taraf Hidup Masyarakat.  Majlis Daerah Tumpat  Kementerian Pembangunan Luar Bandar Dan Wilayah (KPLW)  Jawatankuasa Ketua Kampung (JKKK)

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

8-17

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 8.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP5 Sungai Pinang

RAJAH 8.6 PELAN SISIP CADANGAN PEMBANGUNAN PUSAT PERTUMBUHAN DESA (PPD) KG. LAUT, KG SG. PINANG DAN KG. KOK KELI

8-18

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 8.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP5 Sungai Pinang

8.2.2.2 Cadangan Penganjuran Projek/Program Sosio-Ekonomi Di Kawasan Petempatan Desa Bagi Meningkatkan Kualiti Hidup Bagi BP Sungai Pinang, kawasan sawah padi yang luas juga merupakan antara potensi sumberjaya desa yang boleh dipromosikan sebagai produk tarikan pelancongan. Usaha untuk memperkayakan sumber ikan di Sungai Kelantan dan Sungai Selehong akan juga menggalakkan pembangunan aktiviti perikanan rekreasi (memancing) serta penganjuran Program Pertandingan Memancing. Dengan adanya sokongan daripada usaha-usaha pembangunan ini, ia seterusnya akan juga menggalakkan pembangunan Program Inap Desa yang menawarkan peluang kepada orang ramai untuk menghayati cara hidup petani sawah padi, selain menawarkan kemudahan penginapan kepada pengunjung dan peserta pertandingan memancing.

Pendaftaran Dan Pengiktirafan Sijil ‘Halal’ – Memperluaskan Skop Pemasaran Produk IAT Seperti Serunding, Dodol, Sos, Dan Sebagainya Ke Negera-Negara Islam.

Pakej pelancongan boleh dipromosikan dengan mempakejkan lawatan ke sawah padi yang menghijau, aktiviti perikanan rekreasi di Sungai Kelantan serta lawatan ke Taman IKS Kg. Laut “Kluster Industri Makanan dan Industri Asas Tani”. Selain itu, pembangunan Laman Budaya Rakyat juga dicadangkan di Kg. Laut, khususnya di tepian Sg. Kelantan. Antara program yang bakal dianjurkan di Laman Budaya Rakyat ini adalah seperti tarian Mak Yong, wayang kulit, seni silat kertok, dikir barat serta pelbagai seni tradisi rakyat Kelantan (rujuk sektoral pelancongan untuk perincian cadangan). Dengan ini, penduduk kampung boleh melibatkan diri sebagai pembekal perkhidmatan sokongan pelancongan seperti peniaga makanan tempatan, peserta Program Inap Desa, peserta dalam program persembahan seni tradisi di Laman Budaya Rakyat dan sebagainya. Usaha-usaha ini seterusnya akan mempertingkatkan pendapatan masyarakat desa (rujuk Jadual 8.23 untuk perincian cadangan program pembangunan).

Untuk pencapaian matlamat ini, usahawan terlibat harus mematuhi dan memenuhi “Amalan Pengilangan Yang Baik (GMP)”, “Amalan Kebersihan Yang baik (GHP)”, “Hazard Analysis Critical Control Point (HACCP)”, “Total Quality Management (TQM)”, “Malaysian Standard (MS) 1500 : 2009 – Halal Food”. Selain penekanan kepada kualiti dan keselamatan makanan, usaha pengembangan skop pemasaran ini juga boleh diperbaiki dari segi pembungkusan, tambah nilai, serta memenuhi citarasa pengguna masa kini. Usaha promosi untuk produk “Kluster Industri Makanan dan Industri Asas Tani” di portal rasmi Pusat Pertumbuhan Desa Kg. Laut adalah digalakkan. Tambahan lagi, hubungan kerjasama antara para pengusaha dan agensi pelancongan tempatan juga digalakkan. Ini seterusnya akan membuka skop pemasaran baru kepada pengusaha, iaitu pasaran terus kepada para pelancong yang mengunjung ke Taman IKS menerusi pelancaran pakej pelancongan. Sebagai sokongan, pusat pemasaran produk yang selesa dan mesra pengunjung juga harus dibangunkan, sama ada dari segi kemudahan ataupun sikap pekerja (pengurusan dan perkhidmatan) di pusat pemasaran. Rujuk Jadual 8.24 untuk perincian cadangan pembangunan Sumberjaya Desa (IAT).

Jadual 8.23 : Cadangan Program Bagi Mempertingkatkan Sosio-Ekonomi dan Kualiti Hidup Penduduk Jenis Pembangunan Lokasi

Komponen Cadangan

Justifikasi Projek

Agensi Pelaksana

Meningkatkan Tahap Sosio-Ekonomi Dan Kualiti Hidup Penduduk Setempat Dengan Menggunakan Sepenuhnya Sumberjaya Desa. Taman IKS Kg. Laut, Kg. Laut, Kg. Kok Majid, Dan Sebagainya.  Laman Budaya Rakyat  “Kluster Industri Makanan Dan Industri Asas Tani”  Pusat Pemasaran Produk “Kluster Industri Makanan Dan Industri Asas Tani”  Program Inap Desa  Program Pertandingan Memancing  Pelepasan Anak Benih Ikan Di Sg. Kelantan  Mewujudkan Tahap Kehidupan Yang Selesa Dan Mampan Dengan Membangunkan Ekonomi Penduduk Setempat, Di Samping Membangunkan Dan Menaiktarafkan Petempatan Luar Bandar Bagi Merapatkan Jurang Antara Luar Bandar Dengan Bandar.  Majlis Daerah Tumpat  Majlis Tindakan Pelancongan Negeri (MTPN) Kelantan  Persatuan ‘Homestay’  Jawatankuasa Ketua Kampung (JKKK)  Pihak Swasta – Pengusaha IAT, Peserta Program Inap Desa, Agensi Pelancongan

Jadual 8.24 : Cadangan Memperluas dan Mempelbagaikan Pasaran Produk Pengeluaran Sumberjaya Desa Jenis Pembangunan Lokasi

Komponen Cadangan

Justifikasi Projek

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Agensi Pelaksana

8.2.2.3 Cadangan Meningkatkan Tahap Ekonomi Masyarakat Kampung Khususnya Pengusaha Industri Asas Tani (IAT)

Memperluas Dan Mempelbagaikan Pasaran Produk Pengeluaran Sumberjaya Desa (IAT) Taman IKS Kg. Laut “Kluster Industri Makanan Dan Industri Asas Tani”  “Kluster Industri Makanan Dan Industri Asas Tani”  Premis IKS / IAT Mampu Milik Atau Sewa.  Kemudahan Sokongan IKS / IAT Yang Lengkap Di Taman IKS.  Pusat Pemasaran Produk “Kluster IAT”  Hubungan Kerjasama Antara Pihak Pengusaha Dan Swasta – Agensi Pelancongan Tempatan  Mewujudkan Pusat Perusahaan IAT Dan IKS Terancang.  Mempertingkatkan Pendapatan Pengusaha Iat Dan Penduduk Kampung.  Meningkatkan Daya Saing Pengusaha Iat Dan Memantapkan Pembangunan Ekonomi Setempat Serta Jajahan Tumpat.  Majlis Daerah Tumpat  FAMA  Jabatan Hal Ehwal Agama Islam Negeri Kelantan (Unit Pengurusan Halal)  Pihak Swasta – Pengusaha IAT, Agensi Pelancongan Tempatan

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Taman IKS Kg. Laut “Kluster Industri Makanan dan Industri Asas Tani” yang bertumpu kepada pengeluaran produk IAT seperti serunding dan dodol adalah dicadangkan. Seperti dengan pembangunan “Kluster Industri Makanan dan Produk Perikanan” di BP3, pengiktirafan Sijil “HALAL“ daripada JAHEAIK kepada para usahawan harus dipegang sebagai antara matlamat utama dalam pembangunan perusahaan mereka. Kejayaan perolehan sijil ini akan memperluaskan skop pemasaran produk IAT ke pasaran eksport ke negaranegara Islam, di samping mengukuhkan skop pasaran tempatan. Ini seterusnya meningkatkan pendapatan usahawan serta mempertingkatkan ekonomi Jajahan Tumpat. 8-19

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 8.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP5 Sungai Pinang

8.2.3 Meningkatkan Sistem Pengangkutan Dan Lalulintas Yang Menyeluruh

Jadual 8.28 : Cadangan Menaiktaraf Jalan Di BP5 Sungai Pinang

Cadangan pengangkutan dan pengurusan lalu lintas di BP5 Sungai Pinang melibatkan jaringan jalan raya dan pembinaan jalan baru, menaiktaraf jalan dan persimpangan, cadangan persimpangan baru dan mempertingkatkan perkhidmatan pengangkutan awam. Cadangan-cadangan ini adalah merujuk kepada keadaan semasa dan unjuran jalan serta persimpangan selain daripada mengambil kira kajian yang berkaitan dengan Jajahan Tumpat.

Jenis Pembangunan

Justifikasi Agensi Pelaksana

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

8.2.3.1 Cadangan Pembangunan Kemudahan Rangkaian Perhubungan Yang Menyeluruh

b. Cadangan Persimpangan Baru

a. Cadangan Jalan Baru Dan Menaiktaraf Jalan

Jadual 8.29 : Cadangan Persimpangan Baru Di BP5 Sungai Pinang

Cadangan Jalan Pesisir Pantai merupakan jalan yang menghubungkan Jajahan Tumpat dengan jajahanjajahan lain di dalam Negeri Kelantan. Melalui cadangan jalan tersebut, ia akan menggalakkan pembangunan di dalam Jajahan Tumpat disebabkan faktor kemudahsampaian yang baik antara jajahanjajahan yang terlibat.

Jenis Pembangunan Justifikasi Agensi Pelaksana

Jadual 8.25 : Cadangan Jalan Baru (Komited) Di BP5 Sungai Pinang Jenis Pembangunan

Justifikasi Agensi Pelaksana

8.2.3.2 Cadangan Pembangunan Kemudahan Pengangkutan Awam Yang Menyeluruh a. Cadangan Mempertingkatkan Penggunaan Dan Kemudahan Perkhidmatan Pengangkutan Awam Jadual perjalanan bagi perkhidmatan bas untuk laluan yang sibuk adalah dicadangkan agar ditambah bilangan kekerapannya. Laluan bas baru dicadangkan agar diperkenalkan bagi menyokong cadangan Terminal Pengangkutan Awam Bersepadu di Wakaf Bharu.

Jadual 8.26 : Cadangan Menaiktaraf Jalan (Komited) Di BP5 Sungai Pinang

Justifikasi Agensi Pelaksana

Menaiktaraf Jalan Sedia, 2 Lorong 2 Hala (Rizab 20 Meter) Yang Menghubungkan Chabang 3 Palekbang – Kok Keli/ Kok Pasir, Sepanjang 1.33km. Ia Bertujuan Untuk Meningkatkan Tahap Kapasiti Jalan Sedia Ada Bagi Menampung Keperluan Lalu Lintas Pada Masa Hadapan Jabatan Kerja Raya (JKR) Negeri Dan Daerah

Jadual 8.30 : Cadangan Laluan Bas Di BP5 Sungai Pinang Jenis Pembangunan Justifikasi Komponen Pembangunan Agensi Pelaksana

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Cadangan jalan/ jambatan yang menghubungkan kawasan-kawasan pulau dengan kawasan Sungai Pinang adalah untuk memudahkan penduduk kampung membawa hasil pertanian ke Tumpat serta mendapatkan keperluan asas selain daripada menggunakan perkhidmatan bot.

Justifikasi Agensi Pelaksana

 Laluan Baru Dari Wakaf Bharu – Kota Bharu Melalui Kg. Padang Tembusu – Kg. Binjai  Laluan Baru Dari Wakaf Bharu – Kota Bharu (Melalui Kg. Morak – Kg. Kok Majid)  Laluan Tambahan Dari Pengkalan Kubor – Wakaf Bharu – Kota Bharu Ia Bertujuan Untuk Menghubungkan Kawasan Petempatan Dengan Pusat Tumpuan.  Hentian Bas  Ruang Untuk Bas Berhenti (Lay-By)  Majlis Daerah Tumpat/Badan Korporat/Agensi Swasta (Dipantau/Selenggara Oleh MDT)

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Bagi menyokong sektor pelancongan terutamanya di sekitar Sungai Kelantan dan pulau-pulau yang berhampiran, kemudahan sokongan seperti jeti penumpang perlu dinaiktaraf. Selain daripada memberikan keselesaan kepada pelancong, ia juga dapat memberikan maklumat berkaitan dengan produk pelancongan dengan menyediakan kiosk informasi.

Jadual 8.27 : Cadangan Jalan Baru Di BP5 Sungai Pinang Jenis Pembangunan

 Antara Cadangan Jalan Pesisir Pantai / Cadangan Jalan Komited  Antara Cadangan Jalan Pesisir Pantai / Jalan Negeri D171  Antara Cadangan Jalan Baru / Jalan Sedia Ada Ia Bertujuan Untuk Memberi Kelancaran Perjalanan Lalu Lintas Selain Menghubungkan Ke Jalan Utama Bagi Mengelakkan Kesesakan Dan Kemalangan Di Persimpangan Tersebut. Jabatan Kerja Raya (JKR) Negeri Dan Daerah

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

 Jalan Persisiran Pantai, 2 Lorong 2 Hala (Rizab 40 Meter), Sepanjang 20.47km.  Jalan Baru, 2 Lorong 2 Hala (Rizab 20 Meter) Yang Menghubungkan Chabang 3 Palekbang – Kok Keli/ Kok Pasir, Sepanjang 2.30km.  Selaras Dengan Draf Rancangan Struktur Negeri Kelantan, 2003 – 2020.  Mengurangkan Kesesakan Lalu Lintas Dan Mempertingkatkan Kemudahsampaian Di Jajahan Tumpat Dan Kawasan Pembangunan Di Sekitarnya. Jabatan Kerja Raya (JKR) Negeri Dan Daerah

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Jenis Pembangunan

 Menaiktaraf Jalan Sedia Ada, 2 Lorong 2 Hala (Rizab 20 Meter) Yang Menghubungkan Jalan Negeri D172 – Kampung Mak Neralang, Sepanjang 1.66km.  Menaiktaraf Jalan Sedia Ada, 2 Lorong 2 Hala (Rizab 20 Meter) Yang Menghubungkan Jalan Negeri D171 – Kampung Kok Majid, Sepanjang 0.46km. Menampung Pertambahan Lalu Lintas Yang Tinggi Memandangkan Rizab Sedia Ada Tidak Mampu Menampung Pertambahan Kapasiti Lalu Lintas Pada Masa Hadapan Jabatan Kerja Raya (JKR) Negeri Dan Daerah

 Jalan Baru, 2 Lorong 2 Hala (Rizab 20 Meter) Yang Menghubungkan Kampung Kok Majid – Jalan Sedia Ada, Sepanjang 0.62km.  Jalan/ Jambatan Baru, 2 Lorong 2 Hala (Rizab 20 Meter) Yang Menghubungkan Kampung Mak Neralang – Pulau Beluru, Sepanjang 2.15km.  Sebagai Laluan Ke Kawasan Petempatan Sedia Ada Ke Kawasan Petempatan Yang Baru  Sebagai Alternatif Melalui Laluan Darat Dari Sungai Pinang Ke Kawasan Petempatan Yang Terdapat Di Kawasan Pulau.  Meningkatkan Tahap Sosio-Ekonomi Petani Dan Penduduk Setempat. Jabatan Kerja Raya (JKR) Negeri Dan Daerah

Jadual 8.31 : Cadangan Meningkatkan Perkhidmatan Jeti/ Bot Di BP5 Sungai Pinang Jenis Pembangunan Justifikasi Komponen Pembangunan

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Agensi Pelaksana

 Naiktaraf Jeti Penumpang Di Kg. Kok Majid Dan Di Kg. Laut  Memberikan Keselesaan Kepada Pelancong/ Penduduk  Menyokong Aktiviti Pelancongan Di Pulau-Pulau Berdekatan. Ruang Menunggu, Kiosk Informasi Pelancong, Tempat Letak Kereta, Pembinaan Ruang Pendaratan Konkrit  Majlis Daerah Tumpat / Majlis Tindakan Pelancongan Kelantan  Perbadanan Kemajuan Iktisad Negeri Kelantan (PKINK)  Pemaju Swasta Terlibat

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

8-20

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 8.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP5 Sungai Pinang

RAJAH 8.7 PELAN SISIP CADANGAN JALAN BARU DAN MENAIKTARAF JALAN BP5 SUNGAI PINANG

8-21

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 8.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP5 Sungai Pinang

RAJAH 8.8 PELAN SISIP CADANGAN PERSIMPANGAN BARU BP5 SUNGAI PINANG

8-22

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 8.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP5 Sungai Pinang

RAJAH 8.9 PELAN SISIP CADANGAN PERKHIDMATAN PENGANGKUTAN AWAM BP5 SUNGAI PINANG

8-23

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 8.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP5 Sungai Pinang

8.2.4 Mengurangkan Dan Mengatasi Masalah Banjir Di Sungai Pinang

8.2.4.2 Cadangan ‘Flood Bund’ Di BP5 Sungai Pinang

8.2.4.1 Cadangan Membina Longkang Monsun Di BP5 Sungai Pinang Beberapa lokasi strategik di dalam blok perancangan Sungai Pinang perlu disediakan longkang monsun. Antara kawasan ialah di Kg. Palekbang dan melalui Chabang Tiga Gerong sehingga ke Kg. Sungai Pinang. Pembinaan longkang-longkang baru untuk memudahkan aliran keluar ke outlet utama Sungai Kelantan.

Membina jajaran baru ‘Flood Bund’ daripada Palekbang dan melalui Kg. Laut sehingga Kg. Sungai Pinang. Benteng setinggi 3 meter dibina ditebing Sg. Kelantan bersama pembetung kekotak dan pintu kawalan pasang surut. Pembinaan benteng banjir bersama ‘culvert’ dan ‘flap gate’ ini adalah untuk mengelakkan limpahan air Sungai Kelantan memasuki kawasan penempatan dan memudahkan pengaliran keluar air larian ke Sungai Kelantan dan seterusnya ke laut.

Jadual 8.32 : Komponen Cadangan Longkang Monsun Di BP5 Sungai Pinang

Jadual 8.33 : Komponen Cadangan Benteng Banjir Di BP5 Sungai Pinang

Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Cadangan

 Rangkaian Longkang Monsun  Di Kg. Palekbang Sehingga Kg. Sungai Pinang Melalui Chabang Tiga Gerong

Jenis Pembangunan Lokasi

 Rangkaian Longkang Monsun

Komponen Cadangan

 Memudahkan Pengaliran Dari Saliran Sekunder Dan Tertier Yang Lain Ke Longkang Monsun Dan Seterusnya Ke Outlet Utama Sg. Kelantan Seterusnya Ke Laut China Selatan  Meningkatkan Keupayaan Sediada Longkang-Longkang Kecil Tepi Jalan

Justifikasi

 Benteng Penahan Banjir Bersama ‘Culvert’ Dan ‘Flap Gate’  Di Palekbang Melalui Kg. Laut Sehingga Kg. Sg. Pinang  Benteng Penahan Banjir (Flood Bund) 3.5 Meter Tinggi  Pintu Kawalan Pasang Surut (Flap Gate)  Pembetung Kekotak (Culvert)  Sebagai Tebatan Banjir Untuk Mengelakkan Berlaku Limpahan Tebing Sungai Yang Kerap Berulang Dan Menyebabkan Banjir  Memudahkan Pengawalan Dan Pengaliran Keluar Air Larian Daripada Kawasan Penempatan Ke Sistem Saliran Utama  Jajaran Benteng Setinggi 3.5 Meter Mampu Mengekang Banjir Akibat Limpahan Air Sungai Dan Merubah Situasi Sebelumnya

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Jabatan Pengairan Dan Saliran (JPS)

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Agensi Pelaksana

 Jabatan Pengairan Dan Saliran (JPS)

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

8-24

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 8.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP5 Sungai Pinang

RAJAH 8.10 PELAN SISIP CADANGAN MENGATASI MASALAH BANJIR BP5 SUNGAI PINANG

8-25

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 8.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP5 Sungai Pinang

8.3 PENINGKATAN DAN PENGUKUHAN TARAF DAN TAHAP EKONOMI

8.3.2 Pemajuan Perindustrian Bagi Mengukuhkan Taraf Dan Tahap Ekonomi

8.3.1 Pemajuan Pertanian Bagi Mengukuhkan Taraf Dan Tahap Ekonomi

8.3.2.1 Cadangan Pembangunan Taman Industri Kecil Sederhana (IKS) Di Kampung Laut Bagi Penempatan Kluster Industri Makanan Dan Industri Asas Tani

8.3.1.1 Cadangan Meningkatkan Produktiviti Akuakultur Pembangunan perindustrian masa hadapan bagi BP 5 Sungai Pinang akan tertumpu di koridor kecil industri yang dikenalpasti khususnya koridor Wakaf Bharu-Palekbang-Sungai Pinang dengan tumpuan utama kepada galakkan kluster industri produk makanan dan industri asas tani. Adalah disyorkan tapak khas bagi menempatkan Taman IKS dibangunkan berhampiran kawasan pertanian sedia ada iaitu di persekitaran PPD Kg. Laut. Ia adalah selaras dengan peranan yang dimainkan oleh PPD Kg. Laut sebagai pusat bagi kegiatan pengumpulan, pemprosesan dan pemasaran hasil pertanian selain berperanan sebagai pusat perkhidmatan perdagangan taraf rendah di jajahan Tumpat. Komponen pembangunan yang dicadangkan adalah seperti berikut :

Kawasan-kawasan pertanian di sekitar kolam akuakultur yang sedia ada di Kg. Lubuk Selehong dicadangkan untuk dibangun sebagai tapak akuakultur, iaitu dengan menambahkan bilangan dan keluasan kolam. Di samping itu, kesediaan Sungai Selehong, Sungai Pulau Seratus dan Sungai Kelantan di BP5 juga harus dioptimumkan dengan mengusahakan aktiviti akuakultur jenis sistem sangkar. Kedua-dua cadangan ini akan mempertingkatkan kapasiti penternakan ikan (akuakultur) dan seterusnya mempertingkatkan produktiviti perikanan di Jajahan Tumpat (rujuk Jadual 8.34 untuk perincian cadangan pembangunan). Jadual 8.34 : Cadangan Meningkatkan Produktiviti Akuakultur. Jenis Pembangunan Lokasi

Komponen Pembangunan

Justifikasi Projek

Agensi Pelaksana

Jadual 8.36 : Komponen Cadangan Pembangunan Taman IKS Kg. Laut

Meningkatkan Produktiviti Akuakultur Dan Perikanan Sekitar Kawasan Aktiviti Akuakultur Sedia Ada Di Kg. Lubuk Selehong Dan Kawasan Tanah Pertanian Lain Yang Bersesuaian Untuk Aktiviti Akuakultur, Serta Sg. Selehong, Sg. Pulau Seratus Dan Sg. Kelantan.  Menambahkan Bilangan Dan Keluasan Kolam Dengan Membangunkan Persekitaran Kawasan Akuakultur Yang Sedia Ada Serta Bilangan Sangkar Di Kawasan Perairan Umum (Sungai).  Antara Ternakan Ikan Yang Sesuai Dan Berpotensi Untuk Diusahakan Adalah Ikan Siakap, Ikan Tilapia Merah, Ikan Keli Dan Sebagainya.  Kawasan-Kawasan Yang Dicadangkan Ini Berpotensi Dan Sesuai Untuk Ternakan Akuakultur Dan Ia Harus Digunakan Sepenuhnya Untuk Mempertingkatkan Hasil Pengeluaran Akuakultur Serta Meningkatkan Pendapatan Pengusaha Dan Ekonomi Jajahan Tumpat.  Jabatan Perikanan  Pihak Swasta – Penternak Akuakultur Sedia Ada Atau Baru

Jenis Pembangunan Lokasi

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

 Taman IKS (Ringan dan Sederhana)  Kg. Laut  Tapak Industri Seluas 8.54 Hektar Dilengkapi Dengan Kemudahan Infrastruktur Dan Utiliti  Bangunan Kilang Berderet, Berkembar Dan Sesebuah  Kemudahan Gunasama  Kemudahan Sokongan Khususnya Tempat Letak Kenderaan, Lori/Treler, Medan Selera, Tandas Dan Kawasan Lanskap  Penempatan Kluster Industri Makanan Dan Industri Asas Tani

Komponen Cadangan

8.3.1.2 Cadangan Meningkatkan Produktiviti Ternakan Ayam Secara Mesra Alam Aktiviti penternakan ayam di BP Sungai Pinang harus dibangunkan secara komersial bagi mempertingkatkan produktivitinya. Reban penternakan ayam secara “Sistem Tertutup” adalah digalakkan dalam usaha pembangunan cadangan ini bagi mengeluarkan daging ayam yang bermutu dan telur ayam yang berkualiti (Jadual 8.35). Jadual 8.35 : Cadangan Meningkatkan Produktiviti Ternakan Ayam Secara Mesra Alam. Cadangan Projek Lokasi Komponen Pembangunan Justifikasi Projek

Agensi Pelaksana

Meningkatkan Produktiviti Ternakan Ayam Secara Mesra Alam Kawasan Ternakan Ayam Sedia Ada (Kg. Belian), Dan Kawasan Baru Yang Sesuai Serta Berpotensi.  Menggunakan Reban “Sistem Tertutup” Yang Mesra Alam.  Menambahkan Pendapatan Penduduk Dan Penternak.  Meningkatkan Pengeluaran Daging Ayam Yang Bermutu, Penghasilan Telur Yang Berkualiti Dan Kawalan Keselamatan Yang Tinggi.  Mewujudkan Suasana Persekitaran Yang Mesra Alam.  Jabatan Perkhidmatan Veterinar  Pihak Swasta – Penternak Ayam

Justifikasi

Agensi Pelaksana

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

 Ketiadaan Kawasan Industri Terancang Bagi Menampung Keperluan Pengusaha Industri IKS Sedia Ada Dan Masa Hadapan  Pemusatan Dan Penempatan Semula Aktiviti Industri Yang Berselerak Dengan Penyediaan Kemudahaan Sokongan Yang Lengkap.  Pengukuhan Aktiviti Industri Sedia Ada Khususnya Kluster Industri Makanan Dan Industri Asas Tani Seperti Serunding Dan Dodol.  Perbadanan Kemajuan Iktisad Negeri Kelantan (PKINK)  Pemaju Swasta

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

8-26

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 8.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP5 Sungai Pinang

8.3.3 Pemajuan Pelancongan Bagi Mengukuhkan Taraf Dan Tahap Ekonomi 8.3.3.1 Cadangan Pembangunan Laman Budaya Rakyat Di Kampung Laut Pembangunan pelancongan yang disyorkan di BP 5 Sungai Pinang amat berkait rapat dengan pelancongan berasaskan warisan, sejarah dan kebudayaan rakyat tempatan di jajahan Tumpat. Projek tersebut adalah Laman Budaya Rakyat di Kg. Laut khususnya di tepian Sungai Kelantan. Adalah disyorkan Laman Budaya Rakyat dilaksanakan dibawah Program Merakyatkan Seni Budaya dibawah Kementerian Penerangan, Komunikasi dan Warisan. Antara program yang boleh dianjurkan termasuklah tarian Mak Yong, wayang kulit, seni silat kertok, dikir barat, permainan tradisional seperti gasing dan ayam laga serta pelbagai seni tradisi rakyat Kelantan. Secara khusus, komponen pembangunan yang dicadangkan adalah seperti berikut : Jadual 8.37 : Komponen Cadangan Pembangunan Laman Budaya Rakyat Kg. Laut Jenis Pembangunan Lokasi

Komponen Cadangan

Justifikasi

Agensi Pelaksana Segmentasi Pelancong

 Pembangunan Pelancongan Warisan, Sejarah Dan Kebudayaan  Kg. Laut  Pembinaan Pentas Terapung /Persembahan Dan Kemudahan Sokongan Di Tepian Sungai Kelantan  Papan Maklumat Seni Tradisi Rakyat Kelantan  Penyediaan Jeti Pendaratan Dan Perkhidmatan Teksi Air  Penganjuran Pelbagai Acara Kebudayaan Rakyat Tempatan Dan Acara Tahunan Seperti Permainan Rakyat Dan Kebudayaan Tradisional  Penyediaan Tong Sampah Dan Kutipan Sampah Berjadual  Penyelenggaraan Kemudahan Secara Berkala  Mempelbagaikan Produk Pelancongan Sedia Ada  Mengeksploitasi Keunikan Budaya Tempatan Dan Keindahan Semulajadi Sungai Kelantan  Menggalak Ketibaan Pengunjung Dan Pelancong Domestic Dan Antarabangsa Ke Jajahan Tumpat Selaras Dengan Usaha Untuk Membangunkan Bandar Tumpat Sebagai Bandar Warisan.  Majlis Daerah Tumpat  Majlis Tindakan Pelancongan Negeri Kelantan  Kementerian Penerangan, Komunikasi Dan Warisan  Pelancong Domestik  Pelancong Antarabangsa

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

8-27

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 8.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP5 Sungai Pinang

RAJAH 8.11 : PELAN SISIP CADANGAN PEMBANGUNAN PERINDUSTRIAN DAN PELANCONGAN BP5 SUNGAI PINANG

8-28

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 8.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP5 Sungai Pinang

8.4 PENINGKATAN TARAF DAN TAHAP KUALITI HIDUP

Penekanan kepada pembangunan perumahan mampu milik di dalam skim pembangunan perumahan terancang pada masa hadapan perlu diberikan perhatian utama. Ciri-ciri pembangunan perumahan mampu milik ini hendaklah lengkap dengan segala keperluan asas sesuatu pembangunan perumahan untuk menjamin satu bentuk pembangunan yang sempurna dan berkualiti tinggi. Dari segi harga unit kediaman pula ianya hendaklah berdasarkan kepada ketetapan yang telah dibuat oleh Kerajaan Negeri. Sementara itu, semua cadangan pembangunan perumahan yang ditetapkan (pembangunan komited), jika ada, hendaklah dipastikan ianya terlaksana di dalam tempoh masa perancangan.

8.4.1 Pemajuan Perumahan Pembangunan perumahan di BP5 Sungai Pinang akan ditumpukan kepada pembangunan dua jenis perumahan iaitu kediaman kampung dan perumahan terancang. Cadangan pembangunan kediaman ini meliputi beberapa kawasan petempatan utama iaitu Kampung Sungai Pinang, Kampung Kok Keli, Kampung Laut, Kampung Gerong dan Kampung Kok Majid. Cadangan pembangunan perumahan di kawasan-kawasan ini dijangka akan terus dapat mengukuhkan Kampung Sungai Pinang, Kampung Kok Keli dan Kampung Laut sebagai Pusat Petempatan Desa di Jajahan Tumpat dimana ianya berfungsi sebagai pekan yang menyediakan barangan dan perkhidmatan asas kepada penduduk setempat.

8.4.2 Pemajuan Kemudahan Masyarakat Seiring dengan pertambahan penduduk kepada 16,691 orang pada tahun 2020 bagi BP Sungai Pinang, cadangan bagi meningkatkan taraf dan kualiti melalui peningkatan kemudahan masyarakat adalah seperti Jadual 8.40 dan diperjelaskan secara terperinci seperti berikut:

Bagi pembangunan kediaman kampung, ianya adalah dicadangkan dibangunkan secara kaedah pembangunan ‘infill’ di antara unit-unit kediaman kampung sedia ada. Sementara itu, bagi pembangunan kediaman terancang pula ianya dicadangkan supaya dimajukan di dalam kawasan tumpuan sedia ada ataupun di dalam kawasan zon-zon perancangan yang telah dicadangkan seperti mana yang diperincikan di dalam Jadual 8.38 dan Rajah 8.12. Sementara itu, kawalan keatas pembangunan perumahan ini dari segi jenis dan kepadatan juga dicadangkan bagi mewujudkan persekitaran keseluruhan yang lebih teratur dan harmoni. Bagi BP5 Sungai Pinang, keluasan kawasan yang telah dizonkan sebagai kawasan potensi pembangunan perumahan adalah seluas 104.79 hektar. Walaubagaimanapun, berdasarkan unjuran yang telah dihasilkan sehingga tahun 2020, BP5 Sungai Pinang hanyalah memerlukan sebanyak 1,462 unit kediaman baru dengan keluasan yang diperlukan adalah seluas 48.73 hektar.

Jadual 8.40 : Taburan Cadangan Kemudahan Masyarakat BP5 Sungai Pinang Kemudahan Pendidikan Sekolah Menengah Sekolah Rendah Tabika Kesihatan Klinik Kesihatan Klinik Desa Keselamatan Balai Bomba Balai Polis Pondok Polis Keagamaan Masjid Wat Siam/Buddha Perkuburan Islam Perkuburan Bukan Islam Perpustakaan

Jadual 8.38 : Cadangan Pembangunan Perumahan BP5 Sungai Pinang Kategori / Kawasan

Cadangan Kepadatan

Kediaman Kampung (Di Dalam Kawasan Pertanian) Kediaman Kampung Tradisi Dalam Had Pembangunan (Infill)

 Kepadatan Rendah Iaitu <6 Unit/Ekar  Pengekalan Kediaman Kampung Dengan Meningkatkan Kemudahan Awam  Kepadatan Rendah Iaitu 6-10 Unit/Ekar  Pengekalan Kampung Tradisi Dengan Meningkatkan Kualiti Hidup  Kepadatan Sederhana Dicadangkan Iaitu 20-40 Unit/Ekar

Kediaman Terancang

Cadangan Jenis Kediaman  Berkembar  Sesebuah

Blok Perancangan Kecil (Bpk)

 Berkembar  Sesebuah

5.3, 5.4 Dan 5.6 5.1, 5.2, 5.4 Dan 5.5

 Teres/Kluster  Berkembar  Sesebuah

5.1, 5.2, 5.4 Dan 5.5

Semasa

Cadangan (He) Unit Hektar

Unit

Hektar

2 5 11

7.08 8.78 1.1

1 -

4.0 -

1 3

0.81 0.50

0.2

0.20

1.0

4 -

1.72 6.14 0.22 -

2 -

1.6

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Menjelang tahun 2020, kemudahan masyarakat yang perlu dimajukan bagi BP ini adalah: Garispanduan khusus perancangan dan kawalan pembangunan yang melibatkan kawasan pembangunan tertentu adalah seperti mana Jadual 8.39 dibawah.

a. Sebuah Sekolah Menengah Teknik memandangkan Jajahan Tumpat masih tidak mempunyai sebarang sekolah yang berasaskan teknikal dengan keluasan 4.0 hektar (BPK5.1). b. Sebuah klinik desa dengan keluasan 0.2 hektar bagi menyokong klinik kesihatan sedia ada dan dicadangkan di Kg. Kok Majid (BPK 5.2). c. Sebuah pondok polis dan lokasi yang dicadangkan adalah di Sungai Pinang dengan keluasan 2.0 hektar (BPK5.2). d. Cadangan tambahan 2 buah masjid baru bqgi BP5 dengan keluasan 1.6 hektar. Setiap cadangan pembangunan perumahan baru hendaklah menyediakan rezab bagi kemudahan masjid bagi kemudahan umat islam menunaikan ibadat.

Jadual 8.39 : Garispanduan Khusus Cadangan Pembaikan Kampung Tradisi Di BP5 Sungai Pinang Blok Perancangan Kecil 5.1, 5.2, 5.4 Dan 5.5

Kawasan Kediaman Kediaman Kampung Tradisi Dalam Had Pembangunan (Infill)

Kediaman Yang Dibenarkan  Berkembar  Sesebuah

Syarat-Syarat  Berkepadatan Rendah Iaitu <6-10 Unit/Ekar  Ketinggian Maksimum Tidak Melebihi 2 Tingkat  Jalan Perkhidmatan Ialah 12.192 Meter (40 Kaki)  Kemudahan Lain Dalam Kawasan Kediaman Seperti Surau, Tadika, Kawasan Lapang Dan Pembetungan Perlu Mematuhi Garispanduan Dan Piawaian Perancangan Daripada Jabatan Perancangan Bandar Dan Desa (Jpbd) Serta Agensi-Agensi Yang Berkaitan

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

8-29

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 8.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP5 Sungai Pinang

RAJAH 8.12 : PELAN SISIP PEMBANGUNAN PERUMAHAN BP5 SUNGAI PINANG

8-30

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 8.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP5 Sungai Pinang

RAJAH 8.13 : PELAN SISIP PEMBANGUNAN KEMUDAHAN MASYARAKAT BP5 SUNGAI PINANG

8-31

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 8.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP5 Sungai Pinang

8.4.3 Pemajuan Kawasan Rekreasi Dan Tanah Lapang

Keperluan tambahan lot-lot permainan pula adalah sebanyak 24 lot dengan jumlah keluasan sebanyak 4.80 hektar dan ianya dicadangkan di kawasan kediaman sedia ada dan zon tambahan guna tanah perumahan pada masa yang akan datang (Rujuk Rajah 8.14).

Cadangan memajukan kawasan rekreasi bagi meningkatkan tahap kualiti hidup sihat bagi penduduk BP5 Sungai Pinang telah dikenal pasti seperti berikut :

8.4.3.2 Cadangan Penambahan Komponen Dan Penyelenggaraan Kemudahan Rekreasi Sedia Ada a. Cadangan Penambahan Keperluan Kemudahan Rekreasi Sehingga Tahun 2020 b. Cadangan Penambahan Komponen Dan Penyelenggaraan Kemudahan Rekreasi Sedia Ada

Berdasarkan laporan penemuan kajian inventori kemudahan rekreasi sedia ada, kekurangan komponen kemudahan merupakan masalah utama kemudahan rekreasi di BP1 Tumpat. Oleh yang demikian adalah dicadangkan supaya beberapa lokasi kemudahan rekreasi sedia ada, terutama yang berkepadatan penduduk tinggi, dapat disediakan komponen kemudahan sebagaimana garis panduan dan piawaian perancangan tanah lapang dan rekreasi, Jabatan Perancang Bandar dan Desa (Rujuk Jadual 8.42).

8.4.3.1 Cadangan Penambahan Keperluan Kemudahan Rekreasi Sehingga Tahun 2020 Cadangan tambahan keperluan kemudahan rekreasi bagi BP5 Sungai Pinang adalah mengambilkira bilangan semasa dan unjuran sehingga tahun 2020 sebagaimana Jadual 8.41. Berdasarkan kepada analisis yang telah dibuat, keperluan tanah tambahan untuk kemudahan rekreasi menjelang tahun 2020 adalah seluas 30.59 hektar. Penyediaan kemudahan-kemudahan rekreasi berkenaan hendaklah mengikut sepertimana piawaian perancangan yang telah ditetapkan.

Jadual 8.42 : Garis Panduan Komponen Mengikut Kategori Kemudahan Rekreasi Kategori Kemudahan Rekreasi Lot Permainan

Lokasi Cadangan Penambahan Komponen (Kepadatan Tinggi)  Kampung Sungai Pinang  Kampung Laut

Padang Kejiranan

 Kampung Dalam Pandan

Jadual 8.41 : Cadangan Tambahan Kemudahan Rekreasi BP5 Sungai Pinang Hierarki Lot Permainan Padang Permainan Padang Kejiranan Jumlah

2005 (Sedia Ada) Bil. Hektar 2 1.1 1 3.7 3 4.8

Cadangan 2020 Bil. Hektar 26 5.20 9 5.40 3 6.00 38 16.60

Keperluan Tambahan Bil. Hektar 24 4.80 9 5.40 2 4.00 35 14.20

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Berdasarkan unjuran penduduk, BP5 Sungai Pinang memerlukan kemudahan rekreasi dari kategori lot permainan, padang permainan, padang kejiranan dan taman tempatan. Bagi taman tempatan, ianya dicadangkan di BPK 5.3 iaitu di Pulau Kerbau seluas 8.0 hektar. Padang kejiranan sedia ada di Kampung Dalam Pandan pula memerlukan penyelenggaraan dan penambahan komponen kemudahan rekreasi. Manakala untuk keperluan tambahan pula, BP5 Sungai Pinang ini memerlukan 2 lagi lokasi tambahan untuk padang kejiranan. Lokasi cadangan bagi 2 buah padang kejiranan tersebut dicadangkan di kawasan kediaman sedia iaitu : a. Kampung Belian b. Kampung Lubok Selehong

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

– 2.00 hektar – 2.00 hektar

Keperluan tambahan padang permainan pula adalah sebanyak 9 lokasi dengan keluasan minima 0.6 hektar hingga 2 hektar setiap satu. Lokasi cadangan bagi 9 lokasi padang permainan tersebut dicadangkan di kawasan kediaman sedia ada iaitu: a. b. c. d. e. f. g. h. i.

Taman Sentosa Hutan Jambu Kampung Mak Neralang Kampung Laut Kampung Lubok Jong Kg Sungai Pinang Pulau Kerbau Kampung Kok Keli Kampung Kok Pasir Kampung Obek

– 0.6 hektar – 0.6 hektar – 0.6 hektar – 0.6 hektar – 0.6 hektar – 0.6 hektar – 0.6 hektar – 0.6 hektar – 0.6 hektar

8-32

Garispanduan Komponen  Pemanjat  Set Buaian Kanak-Kanak  Struktur Mainan  Rumah Mainan  Kawasan Berpasir  Gelungsur  Kawasan Berumput:  Padang Bola, Bola Jaring  Dan Lain-Lain  Gelanggang Sukan Dan  Lain-Lain  Kawasan Berehat (Informal Play Area)  Lot Permainan  Padang Permainan  Kawasan Untuk Golongan Orang Kurang Upaya (Oku)  Ruang Untuk Aktiviti Pasif  Zon Penampan  Kawasan Yang Tidak Direkabentuk

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 8.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP5 Sungai Pinang

RAJAH 8.14 : PELAN SISIP PEMBANGUNAN KEMUDAHAN REKREASI BP5 SUNGAI PINANG

8-33

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 9.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP6 Pulau Besar

BAB 9.0 : PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS PEMBANGUNAN BP6 PULAU BESAR 9.1 PERANCANGAN DAN PEMBANGUNAN GUNA TANAH MAMPAN

Perincian perubahan guna tanah dari tahun 2009 hingga 2020 dinyatakan seperti Jadual 9.1 dan bagi tujuan pengawalan pembangunan, kelas kegunaan tanah BP boleh dirujuk pada Jadual 9.2 hingga Jadual 9.3 dimana ianya akan memperincikan aktiviti dan kegunaan tanah di dalam setiap blok perancangan kecil yang telah ditetapkan. Sementara itu, Rajah 9.1 menunjukkan pelan cadangan guna tanah BP6 secara keseluruhannya.

9.1.1 Memajukan Penggunaan Dan Pembangunan Tanah Blok Perancangan 6 Pulau Besar Keseluruhan Blok Perancangan Pulau Besar terletak diluar pentadbiran Majlis Daerah Tumpat. Guna tanah 2020, Blok Perancangan ini masih akan didominasi oleh guna tanah pertanian dan kediaman kampung. Tiada perubahan ketara bagi blok perancangan ini menjangkau tahun perancangan 2020. Bagaimanapun cadangan bagi memasukkan BP ini sebahagian dari koridor pelancongan dan petroleum disepanjang pantai Jajahan Tumpat dijangkakan akan mengubah landskap pembangunan bagi BP ini. Tumpuan utama pembangunan bagi BP ini adalah bagi meningkatkan kualiti hidup penduduk luar bandar dengan menyediakan kemudahan masyarakat, rekreasi, infrastruktur dan rangkaian jalan yang menyeluruh. Setelah mengambilkira cadangan guna tanah yang telah dirancang, guna tanah perumahan mengalami pertambahan sebanyak 13.35 hektar. Guna tanah perniagaan dan perkhidmatan pula mengalami pertambahan sebanyak 0.50 hektar dimana ia bagi menampung kekurangan premis perdagangan bagi menampung pertambahan penduduk. Jadual 9.1 : Komposisi Guna Tanah Semasa dan Cadangan BP6 Pulau Besar 2009-2020. (Hektar) BLOK PERANCANGAN PULAU BESAR Guna Tanah 2009 Luas Peratus

Guna Tanah Kediaman Terancang Kampung Perniagaan Dan Perkhidmatan Perindustrian Institusi Dan Kemudahan Masyarakat Pendidikan Kesihatan Keagamaan Lain - Lain Kemudahan Masyarakat Pengangkutan Pertanian Tanah Kosong Penternakan dan Akuakultur Badan Air Jumlah

Guna Tanah 2020 Luas Peratus

Tambahan

0.56 100.33 0.28 0.12

0.04 7.93 0.02 0.01

13.91 102.66 0.78 0.12

1.10 8.12 0.06 0.01

13.35 0.50 -

3.87 0.62 2.17 0.19 1.97 702.36 33.45 32.33 386.51 1,264.76

0.31 0.05 0.17 0.02 0.16 55.53 2.64 2.56 30.56 100.00

3.87 0.62 2.28 0.19 1.97 719.52 0.00 32.33 386.51 1,264.76

0.31 0.05 0.18 0.02 0.06 56.89 0.00 2.56 30.56 100.00

17.16 -

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

9-1

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 9.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP6 Pulau Besar

RAJAH 9.1 GUNA TANAH CADANGAN BP PULAU BESAR

9-2

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 9.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP6 Pulau Besar

Jadual 9.2 : Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 6.1 KOLUM I

KOLUM II

GUNA TANAH UTAMA

AKTIVITI DIBENARKAN

PERTANIAN DAN PERUMAHAN Keluasan Kawasan – 736.02 Hektar

A. Sedia Ada / Dikekalkan i. Perumahan Kampung ii. Pertanian Komersil  Kelapa iii. Perumahan terancang iv. Institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Sekolah Rendah  Masjid  Tabika  Klinik Desa

B. Cadangan Pembangunan i. Pertanian Untuk Pengeluaran Makanan Dan Pertanian Komersil  Kelapa  Tanaman Dusun  Buah-Buahan Lain ii. Perternakan  Akuakultur iii. Perniagaan Dan Perkhidmatan  Rumah Kedai  Chalet / Homestay iv. Sistem Lalu Lintas  Cadangan Jalan Dan Jambatan Dari Kg Mak Neralang Ke Pulau Beluru (20m) Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

9-3

KOLUM IV

KOLUM V

AKTIVITI TIDAK DIBENARKAN

CATATAN

 Semua Aktiviti Selain Dari Yang Dinyatakan Pada Kolum II Dan III

 Menggalakkan Lebih Ramai Pekebun Kecil Menyertai Projek Skim Akriditasi Ladang Malaysia (SALM).

 Industri Yang Berskala Besar Dan Yang Mencemarkan

 Cadangan Jalan Dan Jambatan Baru Seperti Dinyatakan Dalam Rajah 9.4

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 9.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP6 Pulau Besar

Jadual 9.3 : Jadual Kelas Kegunaan Tanah Blok Perancangan Kecil 6.2 KOLUM I

KOLUM II

GUNA TANAH UTAMA

AKTIVITI DIBENARKAN

PERTANIAN Keluasan Kawasan – 342.73 Hektar

A. Sedia Ada / Dikekalkan i. Pertanian  Kelapa ii. Perumahan Kampung iii. institusi Dan Kemudahan Masyarakat  Surau B. Cadangan Pembangunan i. Pertanian Untuk Pengeluaran Makanan Dan Pertanian Komersil  Kelapa  Tanaman Dusun  Buah-Buahan Lain ii. Penternakan  Akuakultur iii. Perniagaan Dan Perkhidmatan  Chalet iv. Sistem Lalu Lintas  Cadangan Jalan Dan Jambatan Dari Kg Mak Neralang Ke Pulau Beluru (20m)

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

9-4

 Hanya Yang Sedia Ada Dan Ditetapkan Kecuali Keperluan Tambahan Berdasarkan Piawaian Yang Ditetapkan  Mematuhi Piawaian Perancangan Yang Sedia Ada Digunakan

KOLUM IV

KOLUM V

AKTIVITI TIDAK DIBENARKAN

CATATAN

 Semua Aktiviti Selain Dari Yang Dinyatakan Pada Kolum II Dan III

 Pertanian Secara Estet Atau Ladang Adalah Digalakkan  Pembangunan Kampung-Kampung Tradisi Hendaklah Berdasarkan Kepada Pelan Subjek Pusat Petempatan Desa  Cadangan Jalan Dan Jambatan Baru Seperti Dinyatakan Dalam Rajah 9.4

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 9.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP6 Pulau Besar

9.1.2 Pengurusan Alam Semulajadi Dan Pengawalan Alam Sekitar

a. Garis Panduan Penebusgunaan Pantai

9.1.2.1 Cadangan Pewartaan Hutan Paya Laut (Bakau) Sebagai Hutan Simpan Kekal Cadangan pewartaan ini bertujuan untuk memantapkan pengurusan kawasan Hutan Paya Laut (Bakau) di Delta Kelantan di bawah Akta Perhutanan Negara 1984 kerana pada masa ini kawasan tersebut merupakan Tanah Kerajaan. Usaha untuk mewartakan Hutan Paya Laut (Bakau) di Delta Kelantan sebagai Hutan Simpan Kekal bertujuan untuk menjamin sumbangan sumber hutan yang berterusan kepada pembangunan sosio ekonomi, pemeliharaan alam sekitar serta sumber air yang bersih dan pemeliharaan kepelbagaian biologi Negara.

Keluasan Projek Penebusgunaan Yang Termasuk Di bawah Perintah Penilaian Kesan Kepada Alam Sekeliling 1987 Penebusgunaan kawasan pantai yang meliputi kawasan seluas 50 hektar atau lebih adalah aktiviti yang ditetapkan (Aktiviti 4) di bawah Akta Kualiti Alam Sekeliling 1974, Perintah Kualiti Alam Sekeliling (Aktiviti Yang Ditetapkan) (Penilaian Kesan Kepada Alam Sekeliling) 1987.

ii.

Skop Kajian Penilaian Impak Semua projek penebusgunaan pantai tanpa mengambilkira saiznya adalah tertakluk kepada kajian hidraulik yang terperinci. Penilaian impak hendaklah merangkumi kajian perubahan hidrodinamik dan morfologi dengan menggunakan pendekatan modelling.

iii.

Penyediaan Kemudahan Saliran Untuk Kawasan Pendalaman Sistem saliran yang teratur untuk menyalur keluar kadar alir saliran dan banjir dari kawasan pendalaman yang terhalang oleh projek penebusgunaan hendaklah disediakan oleh pemaju.

iv.

Anjakan Pembangunan Bagi garisan pantai yang ditebusguna, satu anjakan selebar 60 meter diukur dari garisan air pasang perbani (MHWS) ke hala darat perlu disediakan. Sekiranya struktur pengawalan hakisan pantai disediakan, pihak pemaju projek perlu mengadakan suatu anjakan yang sesuai yang dipersetujui oleh JPS bagi penyenggaraan struktur tersebut. Anjakan ini hendaklah dilengkapkan dengan jalan servis / jalan masuk oleh pemaju untuk kegunaan awam.

Jadual 9.4 : Cadangan Pewartaan Kawasan Hutan Paya Laut (Bakau) Sebagai Hutan Simpan Kekal Jenis Cadangan

Lokasi

 Pewartaan Hutan Paya Laut (Bakau) Sebagai Hutan Simpan Kekal (250.044 Ha)  Pulau Terendak (84.40 Ha)  Pulau Tujuh (7.70 Ha)  Pulau Kambing (92.28 Ha)  Pulau Layang-Layang (26.54 Ha)  Pulau Bedal (16.51 Ha)  Pulau Mas (13.43 Ha)  Pulau Cik Minah (9.184 Ha)  Mewartakan Hutan Paya Bakau Sebagai Hutan Simpan Kekal Kerana Ia Perlu Diuruskan Dengan Pendekatan Dan Amalan Pengurusan Hutan Yang Mampan Agar Ia Dapat Berfungsi Sebagai Hutan Perlindungan Tebing Sungai Dan Pantai, Kawasan Pembiakan Hidupan Laut, Pemeliharaan Kepelbagaian Flora, Avifauna, Fauna, Kegunaan Komuniti, Ekopelancongan Dan Untuk Tujuan Pemuliharaan Nilai Ekosistem.  Penanaman Semula Spesies Bakau Bersesuaian Dengan Keadaan Tanah Di Kawasan Terlibat.  Ekosistem Hutan Paya Laut Di Delta Ini Adalah Unik Kerana Kewujudannya Melalui Proses Pemendapan Lanar Sejak Beberapa Abad Yang Lalu.

b. Piawaian Perancangan Pembangunan Kawasan Persisiran Pantai Perkara-perkara ini perlu diteliti dalam merancang sesuatu pembangunan di kawasan pesisiran pantai:-

Justifikasi

Agensi Pelaksana

Kawasan berisiko tinggi seperti kawasan hakisan pantai kategori 1 (garis pesisir yang pada masa ini berada dalam keadaan hakisan dan tempat kemudahan atau infrastruktur berasaskan pesisir berada dalam bahaya keruntuhan atau kerosakan langsung), kawasan berbukit dan curam serta kawasan berlumpur, pembangunan perlu dielakkan; ii. Zon pembangunan atau pembangunan intensif (pembangunan perbandaran) kawasan pemeliharaan dan kawasan tidak boleh dibangunkan); iii. Menyediakan zon penampan yang secukupnya di antara pembangunan dengan garis pantai sedia ada; iv. Jalan masuk dan jalan perkhidmatan perlu disediakan untuk orang awam di kawasan rizab pantai di sepanjang pantai; v. Meminimakan kesan tiupan angin dengan mengawal ketinggian, rekabentuk dan lokasi bangunan, hendaklah tidak melebihi kanopi semulajadi pokok persekitaran; vi. Rekabentuk semua kemudahan dan perkhidmatan seharusnya bertujuan meminimakan kemusnahan alam sekitar; vii. Di mana boleh, pastikan bahan dan cara-cara pembinaan sesuai dengan “reef-cave environment”; viii. Mengawal pembuangan sampah dan lebihan-lebihan lain dengan menyediakan sistem yang berkesan; dan ix. Pembuangan kumbahan hendaklah diteliti supaya tidak disalurkan terus ke laut.

 Jabatan Perhutanan Negeri Kelantan

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Walaubagaimanapun, kajian terperinci perlu dijalankan merangkumi aspek fizikal, ekonomi, sosial, dan kejuruteraan jika kawasan ini ingin dibangunkan sebagai kawasan pembangunan baru melibatkan penebusgunaan pantai. Impak negatif projek penebusgunaan pantai bergantung kepada beberapa faktor seperti lokasi penebusgunaan, ombak, rejim air pasang surut, saiz dan rupabentuk kawasan penebusgunaan. Dalam aspek ini, kajian hidraulik / modelling perlu dijalankan untuk mengenalpasti impakimpak negatif kerana penebusgunaan yang tidak terselaras boleh mengakibatkan garisan pantai yang tidak seragam dan menimbulkan masalah pengurusan pengawalan hakisan pantai. Cadangan pembangunan fizikal yang melibatkan penebusgunaan pantai dan pulau mestilah mematuhi garis panduan dan kawalan pembangunan yang telah digariskan oleh Jabatan Pengairan dan Saliran seperti berikut :-

9-5

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 9.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP6 Pulau Besar

Jadual 9.5 : Ringkasan Garis Anjakan Pembangunan di Persisiran Pantai Jenis Pantai Pantai Berpasir Dan Laut

Pantai Berlumpur

Pantai Berbatu / Cliff

Muara Dan Sungai

Pantai Bagi Tebusguna

Kawasan

Aktiviti i. Rekreasi ii. Kediaman dan Pelancongan iii. Industri Ringan iv. Industri Berat v. Pertanian i. Kediaman dan Pelancongan ii. Industri Ringan dan Berat iii. Pertanian i. Kediaman dan Pelancongan ii. Pelabuhan

i. Kediaman dan Pelancongan ii. Industri Ringan dan Berat iii. Pertanian i. Kediaman dan Pelancongan

9.1.2.3 Cadangan Penstabilan Dan Pengawalan Hakisan Tebing Sungai Di Pulau Teluk Renjuna, Pulau Beluru Dan Pulau Tongkang

Anjakan Pembangunan 60m Daripada Paras Purata Air Pasang Perbani 60m Daripada Paras Purata Air Pasang Perbani 500m Daripada Paras Purata Air Pasang Perbani 1000m Daripada Paras Purata Air Pasang Perbani 100m Daripada Paras Purata Air Pasang Perbani 400m Daripada Paras Purata Air Pasang Perbani 1000m Daripada Paras Purata Air Pasang Perbani 100m Daripada Paras Purata Air Pasang Perbani 30m Daripada Paras Purata Air Pasang Perbani Pembangunan Dibenarkan Di Atas Air, Dengan Kawalan Jarak Di Antara Bangunan Ke Banguna Dan Dibina Di Atas Tiang Dengan Kawalan Ketinggian Kumbahan 20m Daripada Rizab Sungai 500m Daripada Paras Purata Air Pasang Perbani 1000m Daripada Paras Purata Air Pasang Perbani Mempunyai 60m Kawasan Penampan Dari Tebing Laut Baru Serta Menyediakan Jalan Perkhidmatan Sepanjang Pantai

Kaedah Penstabilan dan Pengawalan Hakisan Tebing Sungai

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

9.1.2.2 Cadangan Pewartaan Rizab Sungai Di Lembangan Sungai Kelantan Rizab sungai merupakan jalur / kaki lima tanah yang bersempadankan kedua-dua tebing sungai yang telah diwartakan di bawah Seksyen 62 Kanun Tanah Negara. Ketiadaan rizab sungai di Jajahan Tumpat menyebabkan aktiviti di sekitar tebing seperti petempatan setinggan tidak dapat dikawal, kerja-kerja penyelenggaraan sungai sukar dilaksanakan, dan mengundang kepada masalah banjir. Jadual 9.6 : Cadangan Pewartaan Rizab Sungai Di Lembangan Sungai Kelantan Jenis Cadangan

Lokasi

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Pewartaan Rizab Sungai  Sungai Kelantan  Sungai Sayang  Sungai Rullah  Sungai Pinang  Sungai Belungkoh  Sungai Mak Neralang  Sungai Pulau Telok Renjuna  Sungai Pulau Beluru  Sungai Pulau Tongkang  Fungsi Rizab Sungai :- Sebagai Ruang Untuk Melebar Dan Melurus Sungai Pada Masa Hadapan. - Sebagai Ruang Untuk Kemudahan-Kemudahan Sungai Seperti Benteng. - Untuk Bertindak Sebagai Dataran Banjir. - Untuk Memelihara Kestabilan Tebing. - Sebagai Kawasan Penampan Untuk Mengawal Hakisan. - Untuk Membenarkan Sedikit Hakisan Berlaku. - Untuk Membenarkan Perkembangan Liku-Liku Sungai. - Sebagai Laluan Masuk Bagi Menjalankan Kerja-Kerja Pengendalian Dan Penyelenggaraan. - Sebagai Ruang Untuk Tempat Penyimpanan Sementara Tanah Buang. - Sebagai Ruang Untuk Kerja-Kerja Pengindahan Serta Kemudahan-Kemudahan Rekreasi.  Penetapan Rizab Sungai Semulajadi Adalah Berdasarkan Kepada Kelebaran Laluan Air.  Kawasan-Kawasan Tepi Sungai Yang Mempunyai Rizab Hutan Bakau, Anjakan Tambahan Rizab Perlu Diadakan Bagi Tujuan Mengawal Pencemaran.  Jabatan Pengairan dan Saliran Negeri Kelantan

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Penstabilan Dan Pengawalan Hakisan Tebing Sungai  Tebing Sungai Di Pulau Teluk Renjuna  Tebing Sungai Di Pulau Beluru  Tebing Sungai Di Pulau Tongkang Contoh perlindungan tebing secara langsung :  Tumbuh-Tumbuhan  Dinding Batu (Rip-Rap)  Blok Konkrit Bercantum (Interlocking Concrete Blocks)  Lapisan Geotekstil Berisi Bahan Berbutir  Gabion  Dinding Konkrit Contoh perlindungan tebing secara tidak langsung  Groin  Struktur Kawalan Dasar  Peluncur Batu (Rock Chutes)  Empang Jajar / Tandup (Weir)  Struktur Kawalan (Drop Structure)  Hakisan Tebing Sungai Adalah Proses Semulajadi Berlaku Kepada Semua Sungai Dalam Usahanya Untuk Menstabilkan Semula Regime Sungai Dan Ianya Akan Bertambah Dengan Pembangunan Pesat Kawasan Tadahannya Ekoran Dari Pertambahan Kadar Aliran Puncak Yang Perlu Ditampung Oleh Sungai.  Pemilihan Kaedah Perlindungan Tebing Mestilah Mengambilkira Faktor Alam Semulajadi Dan Kesesuaiannya.  Penggunaan Binaan Konkrit Yang Tegak Tidak Dapat Dielakkan Di Kawasan Bandar Untuk Mengatasi Masalah Keruntuhan Tebing Kerana Kapasiti Sungai Perlu Dipertingkatkan Dan Disebabkan Oleh Rizab Sungai Yang Terhad.  Jabatan Pengairan Dan Saliran Tumpat

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

9-6

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 9.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP6 Pulau Besar

9.1.2.4 Cadangan Amalan Pertanian Mesra Alam

9.1.2.5 Cadangan Pemasangan Perangkap Lemak, Gris Dan Minyak (FOG)

Jadual 9.8 : Amalan Pertanian Mesra Alam

Jadual 9.9 : Cadangan Pemasangan Perangkap Lemak, Gris dan Minyak

Jenis Cadangan Lokasi

Justifikasi

 Amalan Pertanian Mesra Alam  Kawasan Pertanian Sedia Ada.  Kawalan Rumpai, Penyakit Dan Serangga Dengan Kaedah Pusingan Tanaman, Pemangsa Asli, Jenis Tanaman Yang Rintang Dan Tahan Kepada Serangan Penyakit.  Pengurusan Perosak Dan Penyakit Secara Kultura, Menggunakan Pokok Penghindar, Pokok Serasi, Dan Pokok Perangkap. - Pokok Penghindar Seperti Murraya Paniculata Akan Mengganggu Tabiat Pemakanan Perosak. - Pokok Serasi Seperti Kacang Jagung Tidak Menggalakkan Perosak Memakan Tanaman Utama.  Pemantauan Berterusan Semasa Aktviti Pembakaran Terbuka Sisa Pertanian Bagi Mematuhi Syarat Yang Digariskan Di Dalam Perintah Kualiti Alam Sekeliling (Aktiviti Yang Diisytiharkan) (Pembakaran Terbuka) 2003.  Menggunakan Racun Makhluk Perosak Yang Didaftar Di Bawah Akta Racun Makhluk Perosak 1974 Untuk Mengawal Perosak Dan Mengamalkan Pendekatan Pengurusan Perosak Bersepadu (PPB).  Menggalakkan Penggunaan Baja Organik.  Meminimakan Kesan Sisa Pertanian Ke Atas Persekitaran, Mempergunakan Sisa Pertanian Sebagai Produk Sampingan, Bahan Asas Bagi Penghasilan Produk Baru Atau Sebagai Sumber Bio Bagi Penghasilan Tenaga Serta Meningkatkan Pendapatan Ekonomi.

Jenis Cadangan

Lokasi

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Pengusaha Premis  Jabatan Pengairan Dan Saliran  Majlis Daerah Tumpat

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Agensi Pelaksana

 Jabatan Pertanian  Jabatan Alam Sekitar  Pengusaha Pertanian

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

9-7

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 9.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP6 Pulau Besar

9.1.2.6 Cadangan Kegiatan Akuakultur Mampan Di Pulau Mas, Pulau Timun Dan Pulau Cendor Kegiatan akuakultur mampan merupakan galakan kepada pengusaha akuakultur untuk menjalankan aktiviti ternakan akuakultur yang dapat meminimumkan kesan negatif terhadap alam sekitar. Jadual 9.10 : Cadangan Kegiatan Akuakultur Mampan Di BP6 Pulau Besar Jenis Cadangan Lokasi

Cadangan

Justifikasi

Agensi Pelaksana

 Kegiatan Akuakultur Mampan  Pulau Mas  Pulau Timun  Pulau Cendor  Menyalirkan Air Dan Bahan Kumbahan Ternakan Ke Kolam Pemendapan Sebelum Dilepaskan Ke Sumber Perairan.  Mengekalkan Paras Air Kolam Lebih Rendah Daripada Paras Aliran Air Paip Keluar Dan Peningkatan Paras Air Akibat Hujan Boleh Dibiarkan Keluar Melalui Longkang.  Penggunaan Makanan Berkualiti Tinggi, Kadar Dan Jadual Pemberian Makanan Hendaklah Disesuaikan Dengan Sistem Dan Peringkat Ternakan.  Bagi Pantai Berlumpur Yang Ditumbuhi Paya Bakau, Diperuntukkan Rizab Zon Penampan Selebar 400 M Dari Pinggir Laut Paya / Hutan Bakau.  Memperuntukkan Rizab Bagi Pantai Berpasir Selebar 60m Yang Diukur Dari Garisan Air Pasang Paling Tinggi (Main High Water Spring) Ke Hala Darat.  Bagi Akuakultur Jenis Kolam Darat, Langkah Yang Sesuai Perlu Diambil Untuk Mencegah Daripada Hakisan Tanah Semasa Pembinaan Kolam Dan Sumber Air Yang Diambil Dari Sungai Mestilah Mendapat Kebenaran JPS.

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

9-8

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 9.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP6 Pulau Besar

RAJAH 9.2 PELAN SISIP CADANGAN PENGURUSAN ALAM SEKITAR BP6 PULAU BESAR

9-9

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 9.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP6 Pulau Besar

9.2 NADI PEMBANGUNAN WILAYAH / JAJAHAN

9.2.2 Meningkatkan Kualiti Hidup Luar Bandar

9.2.1 Memperkukuhkan Peranan Pusat-Pusat Petempatan Sedia Ada

9.2.2.1 Cadangan Penganjuran Projek / Program Sosio-Ekonomi Di Kawasan Petempatan Desa Bagi Meningkatkan Kualiti Hidup

Cadangan pembangunan perdagangan di BP6 Pulau Besar tertumpu kepada penyediaan ruang lantai perdagangan baru selaras pertambahan penduduk yang menetap di gugusan pulau-pulau sedia ada di muara Sungai Kelantan. Sepanjang tempoh perancangan, ruang lantai perdagangan seluas 6,859 meter persegi perlu disediakan menjelang tahun 2020. Pada masa kini, tiada pusat perdagangan dibangunkan di BP 6 dimana keperluan membeli-belah oleh penduduk tempatan tertumpu di pusat perdagangan utama terutama pekan Wakaf Bharu dan Tumpat. Sehubungan dengan itu, adalah disyorkan pusat perdagangan baru di bangunkan di BP 6 bagi menampung keperluan penduduk khususnya di Kg. Teluk Renjuna.

BP6 Pulau Besar merupakan kawasan kepulauan yang terdiri daripada 48 buah pulau-pulau kecil. Antaranya seperti Pulau Seratus, Pulau Suri, Pulau Rulah, Pulau Layang-Layang dan sebagainya dengan kebanyakan kawasannya telah diusahakan dengan tanaman pokok kelapa. Ini seterusnya mewujudkan satu permandangan yang cantik dan berpotensi untuk dipromosi serta dipasarkan sebagai produk pelancongan kepada orang ramai. Contohnya, dengan pelancaran “Pakej Mengunjung Kawasan Kepulauan Tumpat”. Ini seterusnya menggalakkan penglibatan penduduk kampung dengan berperanan sebagai pemandu bot (teksi air / rumah bot) yang membawa / menumpang para pelancong untuk mengunjung ke persekitaran kepulauan Tumpat.

9.2.1.1 Cadangan Pengukuhan Aktiviti Perdagangan Dan Peningkatan Ruang Lantai Perniagaan a. Pembangunan Pusat Perdagangan Kg. Teluk Renjuna Tapak seluas 1.03 hektar perlu dibangunkan sebagai pusat perdagangan utama di Kg. Teluk Renjuna. Lokasi tapak pusat perdagangan yang dicadangkan terletak tidak jauh daripada jeti pendaratan sedia ada serta berhampiran dengan rangkaian kemudahan awam sedia ada seperti masjid, tadika, klinik desa dan sekolah rendah. Pembangunan pusat perdagangan ini akan menempatkan rumah kedai, pusat penjaja terancang dan kemudahan sokongan yang berkaitan. Cadangan ini akan dapat menawarkan barangan dan perkhidmatan taraf rendah kepada penduduk di gugusan pulau-pulau sedia ada.

Kg. Pantai Suri

Pembangunan Potensi Alam Semulajadi Sebagai Produk Pelancongan – Menyediakan Peluang Pekerjaan Sampingan Kepada Penduduk Kampung Untuk Mempertingkatkan Pendapatan Dan Seterusnya Membangunkan Ekonomi Setempat BP6 Pulau Besar.

Jadual 9.11 : Komponen Cadangan Pembangunan Perdagangan Kg. Teluk Renjuna Jenis Pembangunan Lokasi

Komponen Cadangan

 Pusat Perdagangan Baru  Kg. Teluk Renjuna  Tapak Perniagaan Seluas 1.03 Hektar Yang Dilengkapi Kemudahan Infrastruktur Dan Utiliti  25 Unit Rumah Kedai 2 Tingkat  Pusat Penjaja Terancang Meliputi Pasar Awam, Medan Selera Dan Tapak Khas Bagi Aktiviti Pasar Malam Dan Pekan Sehari.  Kemudahan Sokongan Khususnya Tempat Letak Kenderaan, Tandas Awam, Laluan Pejalan Kaki Dan Kawasan Lanskap

Selain itu, penduduk kampung setempat juga boleh melibatkan diri dengan menyertai Program Inap Desa bagi menawarkan kemudahan penginapan, khususnya kepada pelancong yang berminat untuk melanjutkan tempoh percutian mereka di Kepulauan Tumpat (Jadual 9.12). Rujuk sektoral pelancongan untuk perincian cadangan pembangunan pelancongan di BP6. Jadual 9.12 : Cadangan Program Bagi Mempertingkatkan Sosio-Ekonomi dan Kualiti Hidup Penduduk Jenis Pembangunan Lokasi

Komponen Cadangan Justifikasi Agensi Pelaksana

 Memenuhi Keperluan Penduduk Pulau Di BP6 Yang Bertambah Menjelang 2020.  Tiada Pusat Perniagaan Yang Dibangunkan Di BP6 Bagi Keperluan Penduduk Tempatan  Perbadanan Kemajuan Iktisad Negeri Kelantan (PKINK)  Majlis Daerah Tumpat

Justifikasi Projek

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Agensi Pelaksana

Meningkatkan Tahap Sosio-Ekonomi Dan Kualiti Hidup Penduduk Setempat Dengan Menggunakan Sepenuhnya Sumberjaya Desa. Keseluruhan 48 Buah Pulau Di BP Pulau Besar, Terutamanya Kg. Teluk Renjuna Dan Kg. Pulau Tongkang.  “Pakej Mengunjung Kawasan Kepulauan Tumpat”  Program Inap Desa  Program Mempromosikan Produk Pelancongan Jajahan Tumpat – Sokongan Daripada Pusat Informasi Pelancongan Di Bandar Tumpat Dan Pengkalan Kubor.  Mewujudkan Tahap Kehidupan Yang Selesa Dan Mampan Dengan Membangunkan Ekonomi Penduduk Setempat, Di Samping Membangunkan Dan Menaiktarafkan Petempatan Luar Bandar Bagi Merapatkan Jurang Di Antara Luar Bandar Dengan Bandar.  Majlis Daerah Tumpat  Majlis Tindakan Pelancongan Negeri (MTPN) Kelantan  Persatuan “Homestay”  Jawatankuasa Ketua Kampung (JKKK)  Pihak Swasta – Penduduk Kampung (Pemandu Bot, Peserta Program Inap Desa)

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

9-10

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 9.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP6 Pulau Besar

RAJAH 9.3 PELAN SISIP CADANGAN PEMBANGUNAN PERDAGANGAN BP6 PULAU BESAR

9-11

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 9.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP6 Pulau Besar

9.2.3 Meningkatkan Sistem Pengangkutan Dan Lalulintas Yang Menyeluruh Cadangan pengangkutan dan pengurusan lalu lintas di BP6 Pulau Besar ini melibatkan pembinaan jalan baru, persimpangan baru dan mempertingkatkan perkhidmatan pengangkutan awam yang meliputi perkhidmatan jeti / bot penumpang. 9.2.3.1 Cadangan Pembangunan Kemudahan Rangkaian Perhubungan Yang Menyeluruh a. Cadangan Jalan Baru Bagi meningkatkan tahap kemudahsampaian dalam Jajahan Tumpat termasuk ke kawasan pulau, satu jalan / jambatan baru akan dicadangkan bagi memberikan kemudahan kepada penduduk di BP ini. Jadual 9.13 : Cadangan Jalan Baru Di BP6 Pulau Besar Jenis Pembangunan

Justifikasi Agensi Pelaksana

 Jalan / Jambatan Baru, 2 Lorong 2 Hala (Rizab 20 Meter) Yang Menghubungkan Kampung Mak Neralang Ke Pulau Beluru, Sepanjang 2.15km.  Jalan / Jambatan Baru, 2 Lorong 2 Hala (Rizab 20 Meter) Yang Menghubungkan Kampung Pulau Beluru – Kampung Teluk Renjuna, Sepanjang 1.15km.  Sebagai Alternatif Melalui Laluan Darat Dari Sungai Pinang Ke Kawasan Petempatan Yang Terdapat Di Kawasan Pulau.  Sebagai Laluan Ke Kawasan Petempatan Sedia Ada  Meningkatkan Tahap Sosio-Ekonomi Petani Dan Penduduk Setempat.  Jabatan Kerja Raya (JKR) Negeri Dan Daerah

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

b. Cadangan Persimpangan Baru Jadual 9.14 : Cadangan Persimpangan Baru Di BP6 Sungai Pinang Jenis Pembangunan  Antara Cadangan Jalan Baru / Cadangan Jalan Baru Justifikasi Memberi Keselesaan Kepada Penduduk Agensi Pelaksana Jabatan Kerja Raya (JKR) Negeri Dan Daerah Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

9.2.3.2 Cadangan Pembangunan Kemudahan Pengangkutan Awam Yang Menyeluruh a. Cadangan Mempertingkatkan Penggunaan Dan Kemudahan Pengangkutan Awam Penyediaan jeti penumpang merupakan salah satu komponen bagi kemudahan sokongan untuk sektor pelancongan terutamanya yang melibatkan aktiviti seperti pengembaraan melalui teksi air di pulaupulau yang berhampiran serta menyusuri Sungai Kelantan. Jadual 9.15 : Cadangan Meningkatkan Perkhidmatan Jeti / Bot Di BP6 Pulau Besar Jenis Pembangunan Justifikasi

 Cadangan Jeti Penumpang Di Kampung Pulau Tongkang  Naiktaraf Jeti Penumpang Di Kampung Teluk Renjuna  Memberikan Keselesaan Kepada Pelancong / Penduduk  Menyokong Pembangunan Kemudahan Penginapan

Komponen Pembangunan

Ruang Menunggu, Kiosk Informasi Pelancong, Pembinaan Ruang Pendaratan Konkrit

Agensi Pelaksana

 Majlis Daerah Tumpat  Majlis Tindakan Pelancongan Kelantan  Perbadanan Kemajuan Iktisad Negeri Kelantan (PKINK)  Pemaju Swasta Terlibat

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

9-12

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 9.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP6 Pulau Besar

RAJAH 9.4 PELAN SISIP CADANGAN JALAN BARU BP6 PULAU BESAR

9-13

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 9.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP6 Pulau Besar

RAJAH 9.5 PELAN SISIP CADANGAN PERSIMPANGAN BARU BP6 PULAU BESAR

9-14

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 9.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP6 Pulau Besar

RAJAH 9.6 PELAN SISIP CADANGAN PERKHIDMATAN PENGANGKUTAN AWAM BP6 PULAU BESAR

9-15

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 9.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP6 Pulau Besar

9.3 PENINGKATAN DAN PENGUKUHAN TARAF DAN TAHAP EKONOMI

9.3.2 Pemajuan Pelancongan Bagi Mengukuhkan Taraf Dan Tahap Ekonomi

9.3.1 Pemajuan Pertanian Bagi Mengukuhkan Taraf Dan Tahap Ekonomi

9.3.2.1 Cadangan Pusat Percutian Sungai (Riverine Resort) Di Kampung Pulau Tongkang

9.3.1.1 Cadangan Meningkatkan Produktiviti Akuakultur

Pembangunan pusat percutian di tepian Sungai Kelantan dicadangkan bagi menggalakkan aktiviti ekolancong melalui pendekatan rekreasi dan bersantai sambil menikmati keindahan alam semulajadi di sepanjang perairan sungai tersebut. Pengembaraan melalui teksi air akan dapat memberi pengalaman baru kepada pelancong yang sukakan keindahan alam semulajadi. Cadangan ini akan dapat melengkapi penyediaan kemudahan penginapan yang unik dimana pelancong diberi pilihan untuk beramah mesra dengan penduduk kampung melalui aktiviti yang dianjurkan oleh pengusaha resort.

Selaras dengan cadangan ini, kawasan-kawasan yang berdekatan dengan aktiviti akuakultur sedia ada dicadangkan untuk ditambahkan bilangan sangkar bagi mempertingkatkan produktiviti akuakultur. Antaranya seperti di kawasan Kg. Pantai Nik Haji Mat, Pulau Timun, dan Pulau Ekor Che Tahir. Di samping memberi jaminan dari segi sumber makanan, usaha ini juga adalah bertujuan untuk mempertingkatkan pendapatan pengusahanya serta ekonomi setempat (rujuk Jadual 9.16 untuk perincian cadangan pembangunan).

Jadual 9.17 : Komponen Cadangan Pembangunan Pusat Percutian Sungai Jenis Pembangunan Lokasi

Jadual 9.16 : Cadangan Meningkatkan Produktiviti Akuakultur Di BP6 Pulau Besar Jenis Pembangunan Lokasi Komponen Pembangunan

Justifikasi Projek

Agensi Pelaksana

Meningkatkan Produktiviti Akuakultur Dan Perikanan Sekitar Kawasan-Kawasan Ternakan Akuakultur Sedia Ada, Iaitu Kg. Pantai Nik Haji, Pulau Timun Dan Pulau Ekor Che Tahir (Sg. Pulau Seratus).  Menambahkan Bilangan Sangkar, Khususnya Di Persekitaran Aktiviti Akuakultur Sedia Ada.  Antara Ternakan Ikan Yang Sesuai Dan Berpotensi Untuk Diusahakan Adalah Ikan Siakap, Ikan Tilapia Merah, Ikan Keli Dan Sebagainya.  Kawasan-Kawasan Yang Dicadangkan Ini Berpotensi Dan Sesuai Untuk Ternakan Akuakultur Dan Ia Harus Digunakan Sepenuhnya Untuk Mempertingkatkan Hasil Pengeluaran Akuakultur Serta Meningkatkan Pendapatan Pengusaha Dan Ekonomi Jajahan Tumpat.  Jabatan Perikanan  Pihak Swasta – Penternak Akuakultur

 Pembangunan Pusat Percutian Sungai  Kg. Pulau Seratus-Kg. Pulau Tongkang  Pembinaan Rangkaian Chalet Di Tepian Sungai Kelantan  Penyediaan Jeti Pendaratan, Pengangkutan Teksi Air Dan Laluan Pejalan Kaki (Board Walk) Di Tepian Sungai  Penyediaan Kemudahan Restoran Terapung Dan Pentas Kebudayaan  Penyelenggaraan Kemudahan Secara Berkala

Komponen Cadangan

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Program Pelancongan

Justifikasi Agensi Pelaksana Segmentasi Pelancong

 Lawatan Sekitar Kawasan Kediaman Dan Aktiviti Pertanian Penduduk Tempatan  Memancing Ikan Dan Bersantai Di Tepian Sungai  Menyusuri Sungai Kelantan Dan Lawatan Ke Kawasan Hutan Bakau Dan Keindahan Alam Semulajadi (Flora Dan Fauna).  Lawatan Pembuatan Ikan Masin, Keropok Dan Budu  Menikmati Sajian Makanan Laut Dan Makanan Tradisi Tempatan  Penganjuran Program Kebudayaan Penduduk Tempatan Seperti Permainan Rakyat, Tarian Mak Yong, Kuda Kepang, Dikir Barat Dsbnya.  Mempelbagaikan Produk Pelancongan  Menyokong Pembangunan Kemudahan Penginapan  Sektor Swasta  Majlis Daerah Tumpat  Majlis Tindakan Pelancongan Negeri Kelantan  Pelancong Domestik  Pelancong Antarabangsa

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

9-16

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 9.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP6 Pulau Besar

9.3.2.2 Cadangan Pembangunan Inap Desa Di Kampung Teluk Renjuna Pembangunan inap desa merupakan satu pendekatan untuk memperkenalkan corak kehidupan budaya Melayu Kelantan terutama kepada pelancong antarabangsa tentang adat resam dan budaya hidup penduduk tempatan. Contoh program inap desa yang dilaksanakan dengan jayanya ialah di Kg. Pantai Suri. Sewajarnya program inap desa dikembangkan lagi ke kampung tradisi lain yang menunjukkan kemajuan sosial, ekonomi dan kekayaan sumber alam semulajadi. Antaranya termasuklah Kg. Teluk Renjuna. Komponen pembangunan yang dicadangkan adalah seperti berikut : Jadual 9.18 : Komponen Cadangan Pembangunan Inap Desa Kg. Teluk Renjuna Jenis Pembangunan Lokasi

 Pembangunan Inap Desa  Kg. Teluk Renjuna  Peningkatan Taraf Struktur Fizikal Kawasan Kediaman Dan Kampong Tradisi Sedia Ada  Pembangunan Lanskap Dan Pengindahan Kawasan Kampong  Peningkatan Taraf Kemudahan Infrastruktur Perhubungan Dan Sokongan Terutama Jeti Pendaratan Dan Jalan Kampong.  Penyelenggaraan Kawasan Kampong Dan Kemudahan Secara Berkala

Komponen Cadangan

Program Pelancongan

Justifikasi

Agensi Pelaksana Segmentasi Pelancong

 Lawatan Sekitar Kawasan Kediaman Dan Aktiviti Pertanian Penduduk Tempatan  Memancing Ikan Di Laut Dan Sungai  Menangkap Sotong (Bermusim)  Menyusuri Sungai Kelantan  Lawatan Pembuatan Ikan Masin, Keropok Dan Budu  Penganjuran Program Kebudayaan Penduduk Tempatan Seperti Permainan Rakyat, Tarian Mak Yong, Kuda Kepang, Dikir Barat Dsbnya.  Memperkenalkan Budaya Hidup Masyarakat Melayu Kelantan  Menyokong Pembangunan Kemudahan Penginapan  Meningkatkan Ekonomi Penduduk Kampung  Majlis Daerah Tumpat  Pejabat Daerah Tumpat  Majlis Tindakan Pelancongan Negeri Kelantan  Pelancong Domestik  Pelancong Antarabangsa

Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

9-17

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 9.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP6 Pulau Besar

RAJAH 9.7 PELAN SISIP CADANGAN PEMBANGUNAN PELANCONGAN BP6 PULAU BESAR

9-18

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 9.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP6 Pulau Besar

9.4 PENINGKATAN TARAF DAN TAHAP KUALITI HIDUP

Jadual 9.20 : Garispanduan Khusus Cadangan Pembaikan Kampung Tradisi Di BP6 Pulau Besar Blok Perancangan Kecil 6.1, Dan 6.2

9.4.1 Pemajuan Perumahan Pembangunan perumahan di BP6 Pulau Besar akan ditumpukan kepada pembangunan dua jenis perumahan iaitu kediaman kampung dan perumahan terancang. Cadangan pembangunan kediaman ini meliputi beberapa kawasan petempatan utama iaitu Teluk Renjuna, Pulau Beluru dan Pulau Seratus. Cadangan pembangunan perumahan di kawasan-kawasan ini dijangka akan terus dapat mengukuhkan peranan kampung-kampung dan pulau-pulau tersebut yang mana ianya berfungsi sebagai pekan yang menyediakan barangan dan perkhidmatan asas kepada penduduk setempat. Bagi pembangunan kediaman kampung, ianya adalah dicadangkan dibangunkan secara kaedah pembangunan ‘infill’ di antara unit-unit kediaman kampung sedia ada. Sementara itu, bagi pembangunan kediaman terancang pula ianya dicadangkan supaya dimajukan di dalam kawasan tumpuan sedia ada dan kawasan sekitarnya ataupun di dalam kawasan zon-zon perancangan yang telah dicadangkan seperti mana yang diperincikan di dalam Jadual 9.19 dan Rajah 9.8.

Kediaman Kampung (Di Dalam Kawasan Pertanian) Kediaman Kampung Tradisi Dalam Had Pembangunan (Infill)

Kediaman Terancang

Cadangan Jenis Kediaman  Berkembar  Sesebuah  Berkembar  Sesebuah  Teres / Kluster  Berkembar  Sesebuah

Penekanan kepada pembangunan perumahan mampu milik di dalam skim pembangunan perumahan terancang pada masa hadapan perlu diberikan perhatian utama. Ciri-ciri pembangunan perumahan mampu milik ini hendaklah lengkap dengan segala keperluan asas sesuatu pembangunan perumahan untuk menjamin satu bentuk pembangunan yang sempurna dan berkualiti tinggi. Dari segi harga unit kediaman pula ianya hendaklah berdasarkan kepada ketetapan yang telah dibuat oleh Kerajaan Negeri. Sementara itu, semua cadangan pembangunan perumahan yang ditetapkan (pembangunan komited), jika ada, hendaklah dipastikan ianya terlaksana di dalam tempoh masa perancangan.

Jadual 9.19 : Cadangan Pembangunan Perumahan BP6 Pulau Besar Cadangan Kepadatan

Kediaman Yang Dibenarkan  Berkembar  Sesebuah

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Sementara itu, kawalan keatas pembangunan perumahan ini dari segi jenis dan kepadatan juga dicadangkan bagi mewujudkan persekitaran keseluruhan yang lebih teratur dan harmoni. Bagi BP6 Pulau Besar, keluasan kawasan yang telah dizonkan sebagai kawasan potensi pembangunan perumahan adalah seluas 39.14 hektar. Walaubagaimanapun, berdasarkan unjuran yang telah dihasilkan sehingga tahun 2020, BP5 Sungai Pinang hanyalah memerlukan sebanyak 286 unit kediaman baru dengan keluasan yang diperlukan adalah seluas 9.53 hektar.

Kategori / Kawasan

Kawasan Kediaman Kediaman Kampung Tradisi Dalam Had Pembangunan (Infill)

Blok Perancangan Kecil (Bpk) 6.1 Dan 6.2

6.1 Dan 6.2

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Garispanduan khusus perancangan dan kawalan pembangunan yang melibatkan kawasan pembangunan tertentu adalah seperti mana Jadual 9.20 dibawah.

9-19

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 9.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP6 Pulau Besar

RAJAH 9.8 : PELAN SISIP CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN BP6 PULAU BESAR

9-20

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 9.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP6 Pulau Besar

9.4.2 Pemajuan Kawasan Rekreasi dan Tanah Lapang Cadangan memajukan kawasan rekreasi bagi meningkatkan tahap kualiti hidup sihat bagi penduduk BP6 Pulau Besar dikenal pasti seperti berikut : a. Cadangan Penambahan Keperluan Kemudahan Rekreasi Sehingga Tahun 2020 9.4.2.1 Cadangan Penambahan Keperluan Kemudahan Rekreasi Sehingga Tahun 2020 Cadangan tambahan keperluan kemudahan rekreasi bagi BP6 Pulau Besar adalah mengambilkira bilangan semasa dan unjuran sehingga tahun 2020 sebagaimana Jadual 9.21. Berdasarkan kepada analisis yang telah dibuat, keperluan tanah tambahan untuk kemudahan rekreasi menjelang tahun 2020 adalah seluas 4.6 hektar. Penyediaan kemudahan-kemudahan rekreasi berkenaan hendaklah mengikut sepertimana piawaian perancangan yang telah ditetapkan. Jadual 9.21 : Cadangan Tambahan Kemudahan Rekreasi BP6 Pulau Besar Hierarki Lot Permainan Padang Permainan Padang Kejiranan Jumlah

2005 (Sedia Ada) Bil. Hektar -

Cadangan 2020 Bil. Hektar 7 1.40 2 1.20 1 2.00 11 29.00

Keperluan Tambahan Bil. Hektar 7 1.40 2 1.20 1 2.00 11 12.6

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Jajahan Tumpat 2020.

Berdasarkan unjuran penduduk, BP6 Pulau Besar memerlukan kemudahan rekreasi dari kategori lot permainan, padang permainan dan padang kejiranan. Manakala bagi kategori kemudahan rekreasi seperti padang kejiranan pula, BP6 Pulau Besar ini memerlukan satu lokasi tambahan untuk kemudahan tersebut. Bagi tujuan itu, sebuah Padang Kejiranan dicadang disediakan di Pulau Teluk Renjuna dengan keluasan 2.0 hektar iaitu berhampiran kawasan kediaman sedia ada. Bagi keperluan tambahan padang permainan pula, BP6 Pulau Besar memerlukan 2 buah padang oermainan baru dengan keluasan minima 0.6 hektar hingga 2 hektar setiap satu. Berikut merupakan cadangan lokasi padang permainan di kawasan kediaman sedia ada iaitu: a. Pantai Suri b. Kampung Pulau Tongkang

â&#x20AC;&#x201C; â&#x20AC;&#x201C;

0.6 hektar 0.6 hektar

Selain itu, keperluan tambahan lot-lot permainan sebanyak 7 lot dengan jumlah keluasan 1.4 hektar adalah dicadangkan di zon tambahan guna tanah kawasan kediaman sedia ada (Rujuk Rajah 9.9).

9-21

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TUMPAT Bab 9.0 : Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis Pembangunan BP6 Pulau Besar

RAJAH 9.9 : PELAN SISIP CADANGAN PEMBANGUNAN KEMUDAHAN REKREASI BP6 PULAU BESAR

9-22