Informe santiago def 04122014 by Urban Design Lab

¡VOLVER AL CENTRO! Revitalización Integral del CENTRO HISTÓRICO DE SANTIAGO coN vivienda inclusiva

Laboratorio de Diseño Urbano INFORME 1 Diseño de una estrategia urbana para una zona incubaDora del centRO histórico DE SANTIAGO SANTIAGO DE LOS CABALLEROS, REP. DOm. SePTIEMBRE - OCTUBRE 2014

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ÍNDICE

Contents MAPEO DE ACTORES

LA CIUDAD

ÁREA INCUBADORA

TALLERES #1

ESTRATEGIA URBANA

102

BUENAS PRÁCTICAS

121

MAPEO DE ACTORES

El primer paso de la metodologĂa es identificar los actores clave de un proyecto.

mapeo actores

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CENTRO HISTÒRICO SANTIAGO

INFORME 1 VOLVER AL CENTRO! Revitalización integral del Centro Histórico con vivienda inclusiva.

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mapeo actores

INSTITUCIONES PÚBLICAS

SECTOR PRIVADO

• Gobierno Nacional • Gobernadora Aura Toribio • Ministerio de Cultura • Viceministro de la Cultura Jochy Sánchez • Oficina de Patrimonio Cultural Arq. Fausto Ortíz (Director) • Centro de Cultura Arq. Raimundo López • Medioambiente • Mario Tejado Colon • Eduardo Rodriguez

• Asociación de Empresas del Centro de Santiago (ASECENSA) • Director Tak Kong Ng • Dueños • Dr. Miguel Contrega • Pedro Pérez • Alberto Yunén • Miky Lama • Clinica Corominas Robinson Abreu • Gerentes panadería “Pincky” • Dios Clinton Durán (artista, galerista)

• Ayuntamiento del Municipio de Santiago • Secretario de Urbanismo Arq. Ángel Moya • Plan de Ordenamiento Territorial (POT) Arq. Marco Gómez (Director Ejecutivo) • Oficina de Planeamiento Urbano (OMPU) Arq. Hipólito Gómez

• Plan • • •

Estratégico de Santiago (PES) Presidente Lic. Carlos A. Fondeur Director Dr. Reynaldo Peguero Gerente Proyectos Arq. Mirtha Saleta

• Consejo del Centro Histórico de Santiago de los Caballeros (CCHS) • Director Juan Almonte • 10 miembros: • Arzobispo Metropolitano de Santiago (Presidente) Monseñor Ramón Benito de la Rosa y Carpio • Alcalde del Ayuntamiento del Municipio de Santiago (Vicepresidente) • Presidente del Consejo para el Desarrollo Estratégico de Santiago (Secretario) • Gobernadora Provincial (Miembro) Aura Toribio • Presidente del Concejo de Regidores del Ayuntamiento del Municipio de Santiago (Miembro) • Presidente del Patronato de la Catedral Santiago Apóstol (Miembro) • Director del Centro de Estudios Urbanos y Regionales de la PUCMM (Miembro) Arq. Daritza Nicodem • Director Regional de la Oficina de Patrimonio de Santiago (Miembro) Arq. Fausto Ortíz, Jochy Sánchez (Viceministro de Cultura) • Presidente de la Cámara de Comercio de Santiago Fernando Puig • Asociación para el Desarrollo, Inc. (APEDI) Saúl Abreu

ACADEMIA • Centro Estudio Urbanos y Regional (CEUR, PUCMM) • Coordinadora Arq. Daritza Nicodemo • Departamento de Arquitectura (PUCMM) • Directora Arq. María Luisa Tavárez • Directora Arq. Rosemary Franquiz • Profesor Arq. Cesar Payamps • Profesor Arq. Fausto Ortíz • Profesora Arq. Martina Tolentino • Profesor Arq. Mauricio Estrella • Estudiantes Arquitectura/ Urbanismo • María Reynoso (tesis Centro Histórico) • Annabel Hiraldo (tesis Centro Histórico) • Estudiantes Urbanismo II

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HABITANTES • Arq. Ana José Fina Castro • Arq. Nancy de Jáquez • Mercedes María Estrella

COLECTIVOS • Ministerio de Turismo, Santiago (Directora Regional de Turismo, Rafaela Joaquin) • Director Regional de Turismo, Francisco Javier • Massiel Lovera Asociación para el Desarrollo, Inc. (APEDI) Saúl Abréu • • Cámara de Comercio y Producción de Santiago (CCPS) Fernando Puig • Junta de Vecinos de Los Pepines • Ana Rosa Betances Colegio Dominicano de Ingenieros y Arquitectos (CODIA) • • Presidente Ing. Anser Fernández • Arq. Roque Nelson Rodríguez • Acción Callejera • Coordinadora Ejecutiva Michela Da Rodda • Mercedes Pérez • Niños (trabajando/ viviendo en la calle) • Arte y Cultura • La 37 por Las Tablas Arq. María Ligia Grullón (arquitecta, actriz, bailarina, experta CHS) • Casa de Arte Rafael Almánzar, Rosa García • Red de Amigos del Centro Histórico (REDAM) • Vhanessa Victoria • Cooperativa La Altagracia • Inventiva Digital

ARQUITECTOS/ URBANISTAS/ EXPERTOS/ ARTISTAS • • • • • • • •

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Arq. Julio Corral (experto CHS) Rafael Emilio Yunén (geógrafo, urbanista, consultor) Arq. Grethel Castellanos (consultora privada planificación física y ambiental) Edwin Espinal (historiador, experto patrimonio CHS) Ramón Céspedes (experto socio cultural) Arq. Cuqui Batista Arq. Toni Jáquez Bismark Victoria (Artista)

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LA CIUDAD

A continuaci贸n se muestra la informaci贸n general capturada mediante reuniones realizadas con funcionarios municipales Y OTROS ACTORES durante la fase de an谩lisis.

contexto geográfico

PUERTO PLATA

SANTIAGO LA VEGA

PORT AU PRINCE

HAITÍ

Ciudad La ciudad Santiago de los Caballeros es la segunda ciudad de la República Dominicana. Es el único núcleo urbano interior en el Caribe. Es la ciudad grande más cerca de Haití.

SANTO DOMINGO

REPÚBLICA DOMINICANA

Isla La isla Hispaniola es una isla dividida en dos naciones. En su historia ha experimentado muchas guerras entre los poderes coloniales. Hoy es una isla con muchas desigualidades, problemas ambientales y sociales.

Continente En el continente americano, la isla Hispaniola siempre era un lugar de cruces. El punto de partida de la colonización de este lado del mundo.

Centro histórico El Centro Histórico de Santiago (CHS) tiene 450 años de historia. Ha tenido cinco procesos de construcción y reconstrucción cíclicos.

fuente: entrevista Rafael Emilio Yúnen, 15 de octubre 2014

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contexto geográfico

4 AGROCOLOGÍAS “Es el único núcleo urbano interior en el Caribe”.

VALLE seco

falla sismica (terremotos) MAR MONTAÑAS

SANTIAGO LUGAR DE INTERSECCIONES OVILLO

VALLE fértil Santiago está situada en le region central de la Republica Dominicana, en el Valle del Cibao, una region muy fertil.

Río Yaque del Norte 90° vuelta

agua fuente:entrevista entrevistaRafael RafaelEmilio EmilioYúnen, Yunén,1515dede octubre 2014 fuente: octubre 2014

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contexto geográfico

FRONTERA “Es la ciudad más cerca de Haití.”

HAITí

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REPÚBLICA DOMINICANA

SANTIAGO

fuente: entrevista Rafael Emilio Yunén, 15 de octubre 2014 fuente: entrevista Rafael Emilio Yúnen, 15 de octubre 2014

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temas emergentes

vivienDA centro histórico ESPACIO PÚBLICO MOvilidad sostenible MANCHA URBANA Y densificación

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datos de la ciudad

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urban planning institution Consejo Estratรฉgico de Santiago(CDES) Plan de Ordenamiento Territorial(POT) Oficina de Planeamiento Urbano(OMPU) fuente: http://en.wikipedia.org/wiki/Santiago_de_los_ Caballeros

INFORME 1 VOLVER AL CENTRO! Revitalizaciรณn integral del Centro Histรณrico con vivienda inclusiva.

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Crecimiento Urbano

fuente: Ramon Cespedes, PES, presentaci贸n Plaza 30 de Marzo

Santiago 1960: 5km2 Santiago 2010: 90,6 km2 fuente: PES 2020, p. 169

fuente: presentaci贸n proyecto Curitiba - Santiago

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DELIMITACIONES

Av. Hermanas Mirabal Av. Las Carreras LA JOYA PARTE ALTA

El Monumento

Río Yaque

Los Pepines

Av. Francia

Parque Ecológico

CASCO CENTRAL CENTRO HISTÓRICO

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Ayuntamiento del Municipio de Santiago P l a n d e Or d e n a m i e n t o Te r r i t o r i a l

DELIMITACIIONES

Delimitación del Centro Histórico

Consejo para el Desarrollo del Centro Histórico de Santiago - CDCHS C

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20, Casa Bader C/ Resta

22, Periódicos Hoy y El Nacional

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Centro Histórico

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40, Hodelpa Centro Plaza

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41, Librería Lendoiro 42, Instituto Dominicano de Seguros Sociales 44, Instituto Dominicano de Telecomunicaciones 45, Instituto Postal Dominicano 46, Banco de Reservas 47, Librería La Económica

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48, Universidad O & M 49, Tienda El Encanto 50, Pizza Hut 51, Farmacia Normal 1837 52, Zapatería Los muchachos 53, Canal 25 54, Patronato Cibao de Rehabilitación Inc. C/ Gral.

55, McDonald's

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56, Tienda La Opera

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58, La Artística Española C/ Mos cos

59, Asociación Cibao de Ahorros y Préstamos o

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66, Panadería Sarnelli 67, Bar Francifol

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65, Ministerio de Estado de Salud Pública

68, Acción Callejera 69, Consejo para el Desarrollo del Centro Histórico Santiago 70, Parque Plaza de la Restauración

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Equipo técnico:

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Al Este: Partiendo de la intersección de la proyección del límite Norte de los solares al norte de la calle Salvador Cucurullo con la proyección del límite Este de los solares al Este de la calle Cuba; se sigue hacia el sur por la calle Cuba tomamos el límite Este de los solares al Este de esta calle hasta su intersección con la calle Restauración; se dobla hacia el Este por la calle Restauración, tomando el límite Norte de los solares al Norte de esta calle hasta su intersección con la calle General Luperón; se dobla hacia el sur por la calle General Luperón, tomando el límite Este de los solares al Este de esta calle hasta su intersección con la calle Vicente Estrella. Puen te

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Unidad de Geomática

Unidad de geomática del Plan de Ordenamiento Territorial

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Urban.Design.Lab

fuente: POT Santiago, 2010 Escala.1:2,000

Proyección UTM Zona 19Q Datum: WSG84

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INFORME 1 VOLVER AL CENTRO! Revitalización integral del Centro Histórico con vivienda inclusiva.

Unidad de Cartografía

Fuente:

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Arq. Juan Carlos Rodríguez

Coordinador Técnico

Fecha: Mayo 2010

Av. Nuñez de Caceres

Arq. Kerman Rodríguez

Arq. Marcos Gómez

Digitalización: Arq. Kerman Rodríguez

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Ma Al Oeste: Partiendo de la intersección de la proyección del límite Oeste de los solares al Oeste de la calle General López con el eje del Río Yaque del Norte; se sigue hacia el Norte rgin por la calle General López tomando el al límite Oeste de los solares al Oeste de esta calle hasta su intersección con el punto de partida.

Arq. Mauricio Estrella Director

Al Norte: Partiendo de la intersección de la proyección del límite Norte de los solares al Norte de la calle Salvador Cucurullo con la proyección del límite Oeste de los solares al Oeste de la avenida General López; se sigue hacia el Este por la calle Salvador Cucurullo, tomando el límite Norte de los solares al norte de esta calle hasta su intersección con la proyección del límite Este de los solares al Este de la calle Cuba.

Al Sur: Partiendo de la intersección de la proyección del límite Este de los solares al Este de la calle General Luperón con la proyección del límite Sur de los solares Sur de la calle Vicente Estrella; se sigue hacia el Oeste por la calle Vicente Estrella tomando el límite Sur de los solares al Sur de esta calle hasta su intersección con el eje de la calle Mella, se dobla al Sur por la calle Mella, y se sigue su eje hasta su intersección con la avenida Mirador del Norte, se prolonga este eje del Río Yaque; se sigue hacia el Oeste el eje del Río Yaque, hasta encontrar la proyección del límite Oeste de los solares al Oeste de la calle General López.

61, Tienda La Sirena 63, Plaza Dumit

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60, Tienda Prin 62, Helados Bon

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57, Ministerio de Estado de Agricultura

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DECRETO Número : 172-91

Bella Vista

37, Hotel Aloha Sol

43, Banco León

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Artículo 1.- El Centro Histórico de la ciudad de Santiago de los Caballeros estará comprendido dentro del área formado por el perímetro generado:

35, Orange Dominicana

Los Pepines

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Río Yaque del Norte

34, Banco Popular

39, Casino Aloha Sol

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RESUELVE:

33, Radio Visión Cristiana

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CONSIDERANDO que en el DECRETO No. 410-87 de fecha 6 de agosto de 1987, donde se limita el área que debe ser regulada por la Oficina de Patrimonio Cultural del Casco Urbano de la ciudad de Santiago de los Caballeros, se propone la definición final de dicho límite; C/ CONSIDERANDO Mque el Estudio del Plan de Ordenamiento del Centro Histórico de la ciudad de Santiago de los Caballeros, realizado por la comisión del Plan de Ordenamiento del Casco Urbano de Santiago, al ag de Santiago, y la Oficina de Patrimonio Cultural, propone la revisión del Decreto No. 410-87. presidida por el Obispo on CONSIDERANDO que para dirigir la aplicación del Plan de Ordenamiento del Centro Histórico de Santiago y su puesta en valor, el Consejo Técnico de la Oficina de Patrimonio Cultural para la Región del Cibao y la Zona Norte del país, requiere que se defina el nuevo perímetro del Centro Histórico de la ciudad de Santiago de los Caballeros; En ejercicio de las atribuciones que me confiere el artículo 55 de la constitución de la República.

32, Plaza Lama llanos

38, Librería Santiago

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31, Blue Parking Caribbean C/ Caste

36, Pollos Victorina

Av. Circu nv

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30, Banco del Progreso

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29, Canal 16

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26, Restaurante El Pez Dorado

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25, Artesanía Miscelanea

28, Clínica Corominas

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Av. Ju an

24, Arquitectura Victoriana

27, Canal 55

C/ Sabana Larga

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23, Vice-Ministerio de Estado de Trabajo

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21, CURSA - UASD

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18, Cruz Roja Dominicana

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17, Fortaleza San Luis

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14, Museo Masónico Lic. Adriano Reinoso 16, Parque Colón

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13, Archivo Histórico de Santiago 15, Iglesia Nuestra Señora de la Altagracia

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Av .V ale

07, Centro del Recreo

19, Escuela Básica Emilio Prud' Homme ell e

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C/ Gra l. Val verde

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06, Centro de la Cultura

12, Casa de Arte

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05, Palacio Consistorial Carre ras

C/ San Luis

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Av. Gral.

02, Catedral Santiago Apóstol

10, Hotel Mercedes

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01, Parque Duarte s

04, Gobernación Provincial Av. La s

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03, Arquidiócesis de Santiago

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09, Mercado módelo

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Puntos de interes gen

08, Instituto de Cultura y Arte - ICA

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11, La 37 Por Las Tablas C/ Resta

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Límite del Centro Histórico Área Urbana Consolidada de Santiago C/ S a

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Zona del hospital

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DATOS CENTRO HISTÓRICO

47 hectáres 72 manzanas 9.500 habitantes 200 hab./ ha. 100.000 visitantes diarios

10 rutas transpoRTE CoLECTIVO más de

500 conchos y taxis

fuente: Actualización de la Guía Normativa de Ordenamiento Ambiental (2003) PES, presentación Plaza 30 de Marzo

fuente imagen: https://desdesantiago.net

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PROYECTOS IDENTIFICADOS

1 2

6 ACUPUNCTURA URBANA JAIME LERNER, 1999 1. Aeroparque - Parque Central 2. Parque Lineal Río Yaque Parque Bella Vista Parque Balneario Las Charcos 3. Fortaleza de la Musica 4. Hotel Escuela Mercedes 5. Mercados - El Hospedaje 6. 500 años - nuevo monumento

10 4

5 9

OTROS PROYECTOS

7. Parque Ecológico y Vivienda 8. La Orilla - tunel circunvalación 9. Plaza 30 de Marzo 10. Boulevard peatonal Benito Monción 11. Circunvalación Norte 12. Nueva Normativa CHS (Ministerio de Cultura) 13. PLOT CHS 14. Plan Turístico (Oficina Patrimonio)

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PROYECTOS PROPUESTAS UDL

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PROYECTO 1 Espacio Público Río Yaque

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Proyecto 2 - Vivienda

PARQUE NUEVO “MIRADOR DEL YAQUE”

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Transformación Fortaleza San Luis

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El proyecto San Luis, ic cuentro co punto de d vertío en u Hoy en es funciones: (AMET), m tiene un am El proyecto cultura, un La Fortalez de Jaime L

FUNDAMENTACIÓN

En los últimos dÉcadAs el CHS ha vivido un cambio de una zona de uso mixto a una zona de comercio. Santiago de los caballeros es una ciudad monocentral, y este único centro está en el camino de convertirse en un gran centro comercial. El CHS está perdiendo habitantes, porque otras partes de la ciudad ofrezcan nuevas posibilidades (servicios básicos, entretenimiento, estacionamiento, centros comerciales, …). La población del Centro Histórico ha disminuido significativAMENte. En el centro de la ciudad se puede observar un flujo VARIANTE de población: mucha gente durante el día, poca gente por la noche. Este hecho entraña muchos problemas como la delincuencia, falta de vida nocturna, deterioro de patrimonio, edificaciones vacÍas, zonas descuidadas, falta de servicios básicos Y Otras más. Los centros históricos se mantienen bien, cuando hay gente viviendo, “se conserva lo que se usa“. Por este razón hay que mejorar las condiciones DE habitabilidad para revitalizar el CHS.

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FUNDAMENTACIÓN

“EL CONSEJO DEL centro histórico tiene como objetivo revalorizar el área del CHS y su entorno inmediato con intervenciones que brinden respuestas:

i) a la preservación del patrimonio urbanísticoarquitectónico ii) contribuyan a superar el déficit habitacional iii) el desarrollo de actividades económicas, culturales y sociales las 24 horas Tres tipos de intervenciones que están estrechamente relacionadas entre sí y se orientan a rescatar el uso residencial que en el pasado generaban actividades permanentes. El proyecto pretende convertirse en una alternativa para la solución del déficit habitacional reutilizando de forma inteligente los “centros de manzanas” sin alterar los valores histórico-patrimoniales del paisaje urbano-arquitectónico de Santiago. Debe asegurarse como parte del proceso, la creación y desarrollo de la ventanilla únicamente de valoración y aprobación de planos y obras de infraestructura en el Centro Histórico. Se trata de un área factible de ser revalorizada con este tipo de orientaciones en tanto alberga toda la infraestructura básica capaz de soportar las iniciativas del desarrollo inmobiliario. El proyecto armonizará las potencialidades que presenta el Centro Histórico para las actividades comerciales y servicios, y dará coherencia con la revalorización; apuntalándolas en convivencia con un mayor desarrollo de los usos del suelo residencial. Lo anterior se fundamentará en un Fondo de inversión permanente para darle sostenibilidad al proceso de revalorización.” fuente: PES 2020, p. 430

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USO DEL SUELO Ayuntamiento del Municipio de Santiago

NORTE

CASCO CENTRAL

Provincia de Santiago Área Urbana Consolidada de Santiago

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AUCS: Área Urbana Consolidada de Santiago de los Caballeros

Leyenda Río Yaque del Norte

SG_6_AREAS_URBANAS_ESPECIALES

Predial_Usos Usos del Suelo

SISTEMA DE INFORMACION MUNICIPAL AYUNTAMIENTO DE SANTIAGO - SIMAS NIVEL DE CONSOLIDACION Y DIVULGACION

Residencial

Eq uipo técn ico POT - San tiago : Arq. Marco Gómez Direct or

Comercial

Arq. Kisbell Hernández Asis t ente del direc tor

Arq. Kerman Rodríguez

Industrial

Coordinador General Unidad de G eomát ic a y Cartog raf í a

Arq. Kelvin Espin al

Asis t ente Unidad de G eomát ic a y Cartog raf í a

Educativo

Arq. Bianca Pérez Asis t ente Téc nico

Salud

Digitalización: Arq. Kerman Rodríguez Edición: 2014 Base cartog ráfica Imagen IKONOS 2004

Deportivo

Fuente: Unidad de g eomática del Plan de Orden amiento Territorial

Institucional

Proyección UTM Zo na 19Q Datum: WSG84

Areas Verdes

Esc.1:2,000

Desocupado

NOT A: T o da la in fo r m ac ión c o nt en id a en es te d oc u m en to es de c ar ác te r pr el im in ar , e st á s uj et a a ca m b io . Si en c ue nt r a a lg ún e r ro r fa vo r d e n o ti fic ar lo a tr av és d el co rr e o ele ct ró n ico p o t. kr. sa nt iag o @g m ai l.co m .

En desarrollo 0

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Con el apoyo de:

fuente: POT Santiago, 2014

0.5 Kms

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USO DEL SUELO CENTRO HISTÓRICO

“La distribución del uso del suelo en el Centro Histórico está asociada a la dinámica de sustitución que ha representado el cambio de vivienda a comercio y/o servicio. la actividad comercial continúa ocupando aproximadamente el 60.0% de la superficie total del Centro Histórico. Su distribución se produce especialmente entre las calles 30 de Marzo, al oeste, Luperón, al este, Vicente Estrella, al sur e Independencia, al norte. Distribución que responde a la localización del comercio próximo a las grandes tiendas, como La Sirena, Plaza Lama y El Encanto, o a instituciones gubernamentales como la Universidad Autónoma de Santo Domingo, o, a centros de salud como la Clínica Corominas. En el caso de los usos residenciales, éstos se concentran fundamentalmente en las zonas periféricas del Centro Histórico, como el sector tradicional de Los Pepines o la Av. General López, donde el gobierno central en la década de los 80 construyó viviendas asociadas a usos comerciales y/o de servicios. Este tipo de uso predomina en estas áreas por sí sólo o, a través de usos mixtos de los inmuebles. Los usos mixtos de servicios con comercio, se han desarrollado fundamentalmente en las proximidades de las avenidas General López y Las Carreras, o, de las calles Luperón y Cuba. La tendencia que se observa es una disminución progresiva del uso residencial y un incremento de los usos destinados a servicios profesionales y/o técnicos y para estacionamientos. Estos cambios inciden en las formas de ocupación del suelo urbano en el Centro Histórico, donde hay un predominio de manzanas cuyas áreas de edificación ocupan entre un 80% y un 100% del total de la superficie de manzana. Los centros de manzanas liberados como “patios” son escasos por las actividades comerciales y de servicios que predominan en esta área. Salvo en los sectores de Los Pepines, donde predomina el uso residencial y de edificaciones de baja altura, el porcentaje de edificación ocupa entre un 40% y 50% del total de la superficie de la manzana.” fuente: PES 2020, p. 234/ 235

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TIPO DE USO DEL SUELO

USO DEL SUELO CENTRO HISTÓRICO

VIVIENDA

superficie ocupado

cantidad de solares

22% 534

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COMERCIO

INSTITUCIONAL

41% 358

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8% 78

fuente: entrevista Fausto Ortíz, 18 de octubre 2014

fuente: Diagnóstico territorial y propuesta de Modelo de ordenamiento territorial para el Centro Histórico de Santiago de los Caballeros. CDES-AMS-PARME-PES, 2007.

FUNDAMENTACIÓN

“Considerando la dinámica de crecimiento poblacional del 1% anual, se estima que para los próximos 5 años la demanda se incrementará a 6,400 viviendas, lo que equivaldrá a una demanda anual de 1,280 unidades habitacionales. Para ello se requerirán 147 has. que no necesariamente suponen su localización en sectores periféricos de la ciudad que aún no cuentan con los servicios de infraestructura. Aunque la ciudad aún tiene la capacidad de tierras con servicios que pueden satisfacer esa demanda, también cuenta con espacios intraurbanos que aún no han alcanzado las densidades esperadas para la cobertura de servicios que poseen. Se trata de una oportunidad para comenzar a generar un cambio en las modalidades de vinculación entre la vivienda y el contexto urbano. El desafío radica en no sólo cubrir esa demanda sino también en continuar disminuyendo el déficit acumulado por la demanda insatisfecha”. fuente: PES 2020, p. 230

fuente: PES 2020, p. 230

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fuente: PES 2020, p. 78

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fuente: PES 2020, p. 202

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fuente: PES 2020, p. 79

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fuente: PES 2020, p. 231

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ÁREA INCUBADORA

A continuación se muestra EL ANálisis RealizadO PARA BUSCAR UNA ÁREA INCUBADORA PARA EL PROYECTO “¡VOLVER AL CENTRO!”.

ÁREA DE TRABAJO

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ÁREA DE TRABAJO

Provincia de Santiago Área Urbana Consolidada de Santiago

ocupación con edificios del total de la superficie de la manzana

ía V s_ re b m o N

2 Leyenda Río Yaque del Norte

SG_6_AREAS_URBANAS_ESPECIALES

Predial_Usos

zona comercial: AUCS: Área Urbana Consolidada de Santiago de los Caballeros

80% - 100%

Usos del Suelo

Los pepines:

SISTEMA DE INFORMACION MUNICIPAL AYUNTAMIENTO DE SANTIAGO - SIMAS NIVEL DE CONSOLIDACION Y DIVULGACION

Residencial

Eq uipo técn ico POT - San tiago :

40% - 50% Arq. Marco Gómez Direct or

Comercial

Arq. Kisbell Hernández As is t ente del direc tor

Arq. Kerman Rodríguez

Industrial

Coordinador General Unidad de G eomát ic a y Cartog raf í a

Arq. Kelvin Espin al

As is t ente Unidad de G eomát ic a y Cartog raf í a

Educativo

fuente: PES 2020, p.235

Arq. Bianca Pérez As is t ente Téc nic o

Salud

Digitalización: Arq. Kerman Rodríguez Edición: 2014 Base cartog ráfica Imagen IKONOS 2004

Deportivo

Fuente: Unidad de g eomática del Plan de Orden amiento Territorial

Institucional

Proyección UTM Zo na 19Q Datum: WSG84

Areas Verdes

Esc.1:2,000

Desocupado

En desarrollo

Con el apoyo de:

0.5 Kms

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ANÁLISIS

CEMENTARIO MERCADO HAITIANO

TURISTAS JUNTA CENTRAL ELECTORAL

ZONA COMERCIO INFORMAL

PARADA GUAGUAS

ZONA DE CONFLICTOS FRONTERA

COMERCIANTES INFORMALES

PLAZA DE LA RESTAURACIÓN

ZONA DE VIVIENDA

NO CONEXIÓN LÍMITE

ZONA HOTELES

PROYECTO BOULEVARD B. MONCIÓN

HABITANTES

CASA DE ARTE LA 37

! ZONA DE ARTE Y CULTURA

ACCIÓN CALLEJERA CENTRO DE LA CULTURA PALACIO CONSISTORIAL

HOTEL MERCEDES

ARTISTAS

GOBERNACIÓN

PARQUE DUARTE CATEDRAL

BELLA VISTA

ICA

PROYECTO PLAZA 30 DE MARZO

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NIÑOS ACC. CALLEJERA

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ZONA INCUBADORA

La 37 por las Tablas

“ZONA Benito Monción”

Casa de Arte

Gral López - C/ 30 de Marzo - C/ Máximo Gómez - C/ Independencia

• Potencial creativo • Uso mixto (vivienda, comercio, servicios, arte) • Edificación mixta • Instituciones de arte y cultura • Proyecto Boulevard BENITO Monción • Mercado Haitiano • Parada autobuses • Edificios con valor patrimonial • cerca del Parque Duarte/ Catedral/ GobernACIÓN http://la37porlastablas.blogspot.com http://casadeartestg.blogspot.com

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ZONA INCUBADORA

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fuente: PES 2020, p. 202

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PROYECTOS IDENTIFICADOS

PROYECTO: PLAZA 30 de marzo

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PROYECTO: Boulevard Benito Monci贸n

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TALLERES #1 A continuaci贸n se muestra el proceso de los talleres participativos con el tema de la vivienda en el centro hist贸rico de santiago.

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AGENDA

Taller 1 “CENTRO HISTÓRICO JOVEN!” Actores niños viviendo y trabajando Centro Histórico 4 de octubre 2014, 09.00 - 13.00 Acción Callejera, C/ Del Sol #131 Objetivos ANÁLISIS del CHS de punto de vista de la juventud desarollar la VISIÓN del centro soñado de la niñez

pr es en ta rr es ult ad os

2 Taller 2

“ZONA SOÑADA!” Actores sector privado, arquitectos, colectivos, expertos, academia, estudiantes arquitectura

ar nt e es pr

tra baj ar c on res ulta dos

Taller 3

Taller 4

“VOLVER AL CENTRO!”

“CENTRO FUTURO!”

Actores municipalidad, PES, CCHS, sector privado, expertos, academia

Actores estiudiantes y profesores arquitectura PUCMM

trabajar con resultados

9 de octubre 2014, 14.00 - 17.00 Edificio Empresarial, C/ Las Carreres #7

10 de octubre 2014, 17.00 - 21.00 Escuela Arquitectura, PUCMM

Objetivo definir OBJETIVOS del proyecto potenciales IMPACTOS esperados explorar ESTADO ACTUAL de la vivienda definir PERÍMETROS de intervenciones posibles

Objetivo trabajar con los temas emergentes definir propuestas de INTERVENCIONES trabajar en ESCENARIOS FUTUROS posibles para el CHS crear mapa de ESTRATEGIA URBANA

os ad t l u res

on ar c j a b tra

os tad l u res

8 de octubre 2014, 09.00 - 14.00 Casa de Arte, C/ Benito Monción #46 Objetivo explorar ESTADO ACTUAL de la vivienda producir VISIONES cómo vivir en el CHS definir OBJETIVOS para mejorar vivienda desarrollar visión de la ZONA SOÑADA

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AGENDA

SEMANA DE TALLERES

! !

Taller 1 „Centro Histórico Joven!“

Taller 2 „Zona Soñada!“

Taller 3 „Volver al Centro!“

Taller 4 „Centro Futuro!“

lugar

Acción Callejera C/ Del Sol #131 Santiago, Rep. Dom.

Casa de Arte C/ Benito Monción #46 Santiago, Rep. Dom.

Edificio Empresarial C/ Las Carreres #7 Santiago, Rep. Dom.

Escuela Arquitectura PUCMM Campus Santiago Santiago, Rep. Dom.

horario

viernes, 4 de octubre miércoles, 8 de 09.00 - 13.00 octubre 09.00 - 14.00

jueves, 9 de octubre 14.00 - 17.00

viernes, 10 de octubre 17.00 - 21.00

participantes

• 10 jóvenes Acción Callejera (12-17 años) • 10 niños y niñas viviendo CHS (8-12 años)

Instituciones Oficiales • Reynaldo Peguero (PES) • Arq. Marcos Antonio Gomez (POT) • … (OMPU) • Arq. Fausto Ortíz (Oficina de Patrimonio)

• 40 estudiantes arquitectura (PUCMM) • Arq. Martina Tolentino (PUCMM) • Arq. Mauricio Estrella (PUCMM)

Expertos • Arq. Grethel Castellanos (Consultora Privada) • Arq. Anabella …

Academia • Arq. Martina Tolentino (PUCMM) • Arq. Mirtha Saleta (PUCMM) • 20 estudiantes arquitectura Sector Privado • Señora Peguero (comerciante) • Pierino Riggio (habitante) Colectivos • Jassiel Balbuena (La 37) • Rosmery Pascual (La 37) • Rafael Almanzan (Casa de Arte) • Vanessa Victoria (Red De Amigos del Centro Histórico de Santiago)

Expertos • Rafael Emilio Yúnen (Geografo) • Arq. Cuqui Batista (Arquitecto) • Arq. Domingo Rodriguez (Arquitecto) • Reynaldo Peguero (PES) productos

Visión urbana y objetivos ciudad de los niños.

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Visión urbana y objetivos, utopía de la zona soñada.

! !

Sector Privado • David Prieto (ASECENSA) • Massiel Lovera (Directora Regional Ministerio de Turismo)

Academia • Arq. Maria Luisa Tavarez (Directora Departamento de Arquitectura PUCMM) • Arq. César F. Payamps (PUCMM) • Arq. Mauricio Estrella (PUCMM) • Arq. Rosemary Franquiz (PUCMM) • Maria Reynoso (PUCMM)

Objetivos y potenciales impactos esperados, área de trabajo.

Primer mapa de estrategia urbana, escenarios futuros posibles.

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TALLER 1

ยกCENTRO HISTร RICO JOVEN!

OBJETIVOS PREGUNTAR LA opinión de niños y jÓvenes anÁlisis del centro histórico deSDE EL punto de vista DE LA JUVENTUD

GRUPO FOCAL:

desarollar una visión de un centro histórico que OFERTA un ambiente coNfortable para la

niños y jóvenes viviendo y trabajando CHS

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METODOLOGÍA MAPEO SOCIAL ANÁLISIS MINI ESCENARIOS DESARROLLAR VISIONES BUZÓN DE DESEOS

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1. MAPEO OBJETIVOS SOCIAL

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1. MAPEO SOCIAL

¿Qué es un lugar que te gusta/ no te gusta en el CHS? Los participantes identificaron como aspectos positivosos sitios que representan la identidad de Santiago.

positivo: Catedral Santiago Apostol Fortaleza San Luis Parque Duarte El Monumento Calle del Sol Gran Teatro Cibao Las Sirenas Centro de la Cultura Acción Callejera Todo De aspectos negativos identificaron problemas sociales, problemas de seguridad y la falta de espacios públicos para jugar, hacer deporte etc.

negativo: Delincuencia Violencia Armas de fuego Disputas Ruido de vehículos Basura Falta de lugares para montar bicicleta Calles en mal estado

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2. MINI ESCENARIOS

Discutir, analiZar E interpretar imÁgenes de situaciones cotidianas CHS. En las imágenes los participantes evaluaron como negativa sobretodo la contaminación visual (cables, anuncios y letreros comerciales, …), la basura, las calles en mal estado, baldíos, … Como positivo evaluaron la naturaleza, vehículos, los buhoneros, arte callejero y otros más.

NEGATIVO: la contaminación visual la basura las calles en mal estado BALDÍOS POSITIVO: la naturaleza los vehículos los buhoneros arte callejero

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ESPACIO PÚBLICO

BALDÍOS

VIVIENDA

TRﾃ：ICO

NORTE

Av. La s

epend

encia

rzo

C/ Ind

Provincia de Santiago Área Urbana Consolidada de Santiago

Carre

ración

Av. Fra nc

C/ Beller

C/ San Luis

C/ Esp

C/ Restau

C/ El So

SISTEMA DE INFORMACION MUNICIPAL AYUNTAMIENTO DE SANTIAGO - SIMAS NIVEL DE CONSOLIDACION Y DIVULGACION

C/ Cu

aña

ía V s_ re b m o N

Av. Gra l

López

ía V s_ re b m o N

C/ 30

de Ma

C/ Ben

ito Mon

ción

Ayuntamiento del Municipio de Santiago

Eq uipo técn ico POT - San tiago : Arq. Marco Gómez

Direct or

Arq. Kisbell Hernández As is t ente del direc tor

Arq. Kerman Rodríguez

C/ Gra

l. Cab

Río Yaque del Norte

Coordinador General Unidad de G eomát ic a y Cartog raf í a

rera

Arq. Kelvin Espin al

Av. Circ unvalaci ón

C/ 16

As is t ente Unidad de G eomát ic a y Cartog raf í a

de Ag

osto

Arq. Bianca Pérez As is t ente Téc nic o

C/ V.

Estre

lla

C/ A. Mich

elle

C/ J.

Eldon

3 Urban.Design.Lab

0.125

0.25

0.5 Kms

Escala 1:2.000

2. MINI ESCENARIOS

positivo

NEGAtivo

ELimiNAR

CAmbiAR

mANtENER INFORME 1 VOLVER AL CENTRO! Revitalizaci贸n integral del Centro Hist贸rico con vivienda inclusiva.

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2. MINI ESCENARIOS

3. VISIONES ¿Cómo ES la situación (del Mini Escenario) ideal para ti? (parque ideal, calle ideal) Entre las visiones de la situación ideal de los participantes surgieron

Sitios para jugar (Béisbol, fútbol) Áreas verdes Acceso al río Naturaleza Sitios para montar bicicleta Naturaleza Parques infantiles

3. VISIONES

¿Qué hay que cambiar en el CHS para que se conviertA en un ambiente agradable para los niños? En los cartas los participantes escribieron sus deseos y reclamaciones del centro al Alcalde Municipal.

deseos: limpiar las calles y parques (3) más parques (2) sitios para jugar Béisbol (2) respeto (2x) sitios para jugar sitios para montar bicicleta sitios para montar pasola sitios para jugar dominó sitios para jugar baloncesto seguridad para los niños reclamaciones: la violencia (8) la delincuencía (6) la basura (3) la prostitución (2) trabajos duros para los niños

4. Buzón de deseos

4. Buz贸n de deseos

TEMAS EMERGENTES

problemas sociales falta de seguridad contaminación falta de espacios públicos

GRUPO FOCAL:

FALTA DE sitios para jugar/ hacer deportE

niños y jóvenes viviendo y trabajando CHS

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TALLER 2

ZONA SOÑADA

OBJETIVOS

explorar estado actual de la vivienda en el Centro Histórico Producir visiones de cómo vivir en el centro histórico

GRUPOS FOCALES:

definir objetivos para mejorar la vivienda desarrollar LA VISIÓN DE LA Zona soñadA HABITANTES, COMERCIANTES, colectivos, expertos, estudiantes arquitectura

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ÁREA DE TRABAJO CASA DE ARTE

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METODOLOGÍA LLUVIA DE IDEAS FODA BUENAS PRÁCTICAS MAPEO SOCIAL DESARROLLAR ESCENARIOS

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1. LLUVIA DE IDEAS

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¿Cómo es el Centro Histórico donde queremos vivir? Grupo 1 Soluciones habitacionales en los centros de manzanas Formalizar parques urbanos Uso del suelo para fines de recreación (restaurantes - para impulsar la atracción del CHS) Obstrucción al comercio en las vías públicas Museo histórico de la zona Grupo 2 Creación de parqueos Mejorar las vías públicas Creación de áreas recreativas Museo histórico en la ciudad Adaptar edificaciones dentro del contexto histórico

1. LLUVIA DE IDEAS

Grupo 4 Tener una mezcla de viviendas y negocios (más vivienda que negocios) Grupo 5 Mantener puntos de interés (Casa de Arte, Hotel Mercedes, Catedral, Falta de luz en las calles Parque) Carencia de servicios Mejorar parques (más seguridad) Calles peatonales Faltan centro de recreo y cultura (unir clases sociales) Restaurar Hotel Mercedes, nuevo uso Diversificar oferta comercial Promover actividades culturales Mezcla social (unir las clases sociales) Seguridad Tener más iluminación Zonas de estacionamiento Seguridad (tener más iluminación) Restaurantes, entretenimiento Aumentar vida nocturna Arreglar parques Áreas de parqueo (para negocios y viviendas) Grupo 3 Vida de noche Séñalizaciones Servicios Limpieza en calles y aceras Vivienda adecuada Áreas verdes late night availability of supermarkets Mejorar flujo de transporte público garbage removal Más área peatonal implementation of new neighborhoods (revitalization) Áreas recreativas Seguridad Uso mixto de suelo Mobiliario urbano

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fundamento legal, leyes y normas que protegen el CHS delimitación geográfica

2. ANÁLISIS FODA aumento de las visitas turísticas urbanas interesadas en el patrimonio y cultura

diversas edificaciones patrimoniales importantes presencia del BID y la UT Viena en STGO acceso a areas verdes per habitante interés del Gobierno Nacional en invertir en el CHS uso de suelo significativo comercial actividades culturales externas que se presentan en el CHS Hotel Mercedes interés de inversionistas regionales y nacionales instituciones que se dedican a preservar el CHS

deseo de rescatar el centro histórico la preservación de los estilos arquitectónicos existen personas e instituciones que quieren integrarse para rescatar el casco urbano

perdida de habitantes/ viviendas deterioro arquitectónico de las edificaciones patrimoniales vialidades con tránsito caotico uso de espacios públicos para actividades comerciales poco acceso a estacionamientos formales falta de historias urbanas vinculadas el patrimonio insuficiencia en la extensión del diámetro

peédida de patrimonio por condiciones externas que cambian el uso y las edificaciones

no existe un PLOT (plan local de ordenamiento territorial) para el CHS

transculturación malgestionada culturalmente

no existe el espacio adecuado para sembrar en las aceras

los clases de personas que visiten la zona de comercio no es la misma que la clase de personas que viven en la zona

falta de estilo definido (arquitectónico, materiales y formas) falta de una mano de obra entrenada para realizar el trabajo de rescate que hay que hacer no existe un censo o inventario actualizado de catastro

pérdida constante de personas vulnerabilidad de las propiedades (por las personas que habitan cada una de ellas)

¿Cómo se puede mejorar la situación DE LA VIVIENDA ?

3. TEMAS EMERGENTES

organización trÁnsito y parqueos (4) establecer área peatonal contaminación visual y auditiva (4) Áreas verdes y recreacionales (2) fortalezar sistema de seguridad (2) integración de un museo de la ciudad (2) regularizar el uso del suelo (1) mantener lugares de interés (1) diversificar oferta comercial (1) extensión perimetral del centro histórico (1)

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3. TEMAS EMERGENTES

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4. MAPEO SOCIAL

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4. MAPEO SOCIAL

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5. ESCENARIOS

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5. ESCENARIOS

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5. ESCENARIOS

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5. ESCENARIOS

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4 Urban.Design.Lab

5 78

organización trÁnsito y parqueos (4) establecer área peatonal

TEMAS EMERGENTES

contaminación visual y auditiva (4) Áreas verdes y recreacionales (2) fortalezar sistema de seguridad (2)

GRUPOS FOCALES:

integración de un museo de la ciudad (2) regularizar el uso del suelo (1) mantener lugares de interés (1) diversificar oferta comercial (1)

HABITANTES COMERCIANTES colectivos expertos estudiantes

extensión perimetral del centro histórico (1)

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TALLER 3

隆VOLVER AL CENTRO!

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OBJETIVOS objetivos DEL PROYECTO potenciales impactos esperados GRUPOS FOCALES:

explorar estado actual de la vivienda en el Centro Hist贸rico contextualizarlo con las cinco dimensiones de sostenibilidad propuestas definir per铆metros de intervenciones posibles

municipalidad PES sector privado expertos academia

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METODOLOGÍA DISCUSIÓN EN PLENARIA ANÁLISIS 5 DIMENSIONES DE BIENESTAR Y SOSTENIBILIDAD DEFINIR OBJETIVOS DEL PROYECTO

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¿Volver al ¿Repoblación desventajas

centro vs. del centro?

dispersión? Ventajas y

• Se debe volver al centro. • La responsabilidad de Edenorte con respecto a la iluminación es importante. • La importancia de volver al centro es estratÉgica. Mejor preguntar cÓmo por que y cuÁndo. mejor ir de lo general lo particular. El rol del centro vs La ciudad estÁ determinado. • gran cantidad de religiosos que viven en el centro debido a la ArquidioCES • Poblaciones no nacionales que viven inadecuadamente. • DemogrÁficamente, como hay dinÁmica cultural y artÍstica, se encuentra la oficina de patrimonio de la ciudad. Existe una unidad de patrimonio, ademÁs hay varios centros educativos artÍsticos. • Se apoya el aumento de la residencia en el centro ahora: cÓmo hacerlo? • CÓmo se resuelve El problema de la propiedad suntuaria, bajo que sistema estÁ amparada el rÉgimen de la propiedad. El Ayuntamiento tiene muchas tierras municipales. • La forma de volver al centro es trabajar la periferia. • Es el Único patrimonio de la ciudad, si se deja unicamente al comercio desaparece el patrimonio. Se puede hacer algo diferente de lo que se hizo en Sto. Dgo., por ejemplo, el regreso de la clase media, en lugar de residencia deturistas • Tienen que haber polÍticas pÚblicas claras para que la gente se quede viviendo.

DISCUSIÓN EN PLENARIA

posee 8 tipos de desarrollo urbanístico servicios básicos tiene próximo la adquisición de bienes y servicios de abastecimiento

2. ANÁLISIS FODA la ley de fideicomiso RD y la creación de una fiducia del Ayuntamiento

zona que tiene mayor cantidad de servicios de salud y de educación por habitante

ley de mecenazgo que va avanzada

buena conectividad

BID está enfocado en el CH

calles reguladas

presentación de proyectos del PES a estudiantes de Arquitectura

mayor cantidad al verde por habitante

gran cantidad de visitas turísticas

sistema de tenencia de la tierra mayor zona histórica de la ciudad gran cantidad de focos culturales

presion economica de la renta de la tierra promueve ventas de solares las normativas imperantes dificultan invertir y desarrollar en la vivienda los prestamos financieros sistema de fraccionamiento del suelo (tamano del solar) desorden del transito falta de estacionamiento gestion de desechos solidos no existen políticas publicas de incentivo tributarios y economicos flujo no regulado del transporte !

sobre concentración de inversión de vivienda en otros territorios población no nacional

Que los objetivos del desarrollo del CHS sean en funci贸n AL desarrollo de la ciudad Soluciones habitacionales que se crean sean coherentes con el patrimonio

TEMAS EMERGENTES

GRUPOS FOCALES:

Reestructurar el concepto de centralidad en la ciudad Dise帽o sostenible y que mejore municipalidad PES sector privado expertos academia

TALLER 4

CENTRO FUTURO INFORME 1 VOLVER AL CENTRO! Revitalizaci贸n integral del Centro Hist贸rico con vivienda inclusiva.

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OBJETIVOS

Trabajar CON los temas emergentes de los talleres Anteriores Desarrollar propuestas de intervenciones

GRUPO FOCAL:

desarrollar escenarios futuros posibles para el Centro Hist贸rico de Santiago

ESTUDIANTES arquitectura

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10 temas 1. TRANSPORTE 2. VIALIDAD Y ESTACIONAMIENTO 3. Contaminación visual y auditivo 4. Recreación y entretenimiento 5. seguridad y vida nocturna 6. patrimonio y densificación 7. CULTURA Y ARTE 8. INFORMACIón y turismo 9. VIVIENDA 10. ESPACIOS Públicos

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METODOLOGÍA TRABAJAR CON LOS TEMAS EMERGENTES DE LOS TALLERES Anteriores ANÁLISIS FODA CONCEPTOS SUBPROYECTOS DESARROLLAR ESCENARIOS FUTUROS POSIBLES

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TransporTe

Mejorar flujo de TransporTe público reevaluar ruTas de TransporTe sénalizaciones esTablecer área peaTonal TransporTe alTernaTivo ....

Reordenamiento de las vías públicas de transporte Elimiar y unificar vías de transporte TRES rutas de autobuses Vías primarias para vehículos Supermanzanas: vías primarias vehículos, dentro peatonal y bicicleta

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víalidad y esTacionaMienTo solución vial Mejorar las vías públicas creación de zonas de parqueos sénalizaciones esTablecer área peaTonal ...

Dar un mejor uso a parqueos mal ubicados. Destinar espacios y proyectos para estacionamientos. Construir torres de parqueos. Ubicar torres de estacionamiento principales en las afueras del Centro Histórico de Santiago. Crear circunvalaciones peatonales. Crear paradas y marginales para el transporte público.

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conTaMinación visual y audiTivo MiTigación conTaMinación visual y audiTiva anuncios y leTreros coMerciales eMbelleciMienTo ...

Creación de espacios peatonales (Boulevard). Implementación de Áreas verdes. Reubicar el comercio informal. Restauración de patrimonio. Alambrado subterrado. Mejorar la contaminación de desechos. INFORME 1 VOLVER AL CENTRO! Revitalización integral del Centro Histórico con vivienda inclusiva.

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recreación y enTreTeniMienTo crear áreas recreacionales y verdes resTauranTes iMpulsar la aTracción del cHs ...

Fortaleza San Luis (Múseo). Parque Longitudinal/ Mirador del Yaque (Puentes Peatonales). Áreas verdes y parques. Crear edificaciones que suplan las necesidades de la sociedad como: mercados públicos, bibliotecas, canchas deportivas, museos^ Edificio de parqueos. Mejorar la contaminación de desechos. INFORME 1 VOLVER AL CENTRO! Revitalización integral del Centro Histórico con vivienda inclusiva.

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seguridad y vida nocTurna

forTalecer sisTeMa de seguridad Más iluMinación ...

Espacios nocturnos de recreación (discotecas, bares, restauranteS) Más iluminación en los parques. Iluminación en las calles secundarias. Casas vernáculas escalonadaS con funciones comerciales, de mirador, de ventas tipo artesanales, restaurantes y áreas de recreación familiar. Clasificación del CHS en zonas de seguridad.

INFORME 1 VOLVER AL CENTRO! Revitalización integral del Centro Histórico con vivienda inclusiva.

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paTriMonio y densificación

idenTificación HisTórico de edificaciones relevanTes adapTar edificaciones denTro de conTexTo HisTórico ManTener lugares de inTerés crear un cenTro de inforMación inTegración de un Museo HisTórico de la ciudad ...

MUSEO DEL CENTRO HISTÓRICO Y LA CULTURA. mantener fachadas de manzanas, al dentro edificaciones residenciales. reutilisación edificios vacios (Vivienda, mantener). restauración edificios en mal estado. museo del tabaco. INFORME 1 VOLVER AL CENTRO! Revitalización integral del Centro Histórico con vivienda inclusiva.

Urban.Design.Lab

culTura y arTe

proMover acTividades culTurales evenTos culTurales crear un cenTro de inforMaciรณn inTegraciรณn de un Museo HisTรณrico de la ciudad ...

INFORME 1 VOLVER AL CENTRO! Revitalizaciรณn integral del Centro Histรณrico con vivienda inclusiva.

Urban.Design.Lab

inforMación y TurisMo iMpulsar la aTracción del cHs crear un cenTro de inforMación inTegración de un Museo HisTórico de la ciudad ...

Creación de establecimientos nocturnos (donde se realicen acts de entretenimiento). Restaurar y crear más áreas verdes. Fomentar locales PARA la gastronomía dominicana únicamente (bebidas, comidas). Museo histórico que presente evidencias de nuestros antepasados (en general). Establecimiento que ofrezca guías turísticas dentro del CHS. INFORME 1 VOLVER AL CENTRO! Revitalización integral del Centro Histórico con vivienda inclusiva.

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vivienda

HabiliTar viviendas soluciones HabiTacionales en los cenTros de Manzanas servicios básicos ...

Desarrollo de los comercios en calles estratégicas. Desarrollo habitacional en las demás calles secundarias y entre comercios de calles concurridas. Desarrollo casas-comercio para lugares mÁs habitacionales, así se puede meZclar las actividades (comercio de menor demanda).

INFORME 1 VOLVER AL CENTRO! Revitalización integral del Centro Histórico con vivienda inclusiva.

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100

10 espacios públicos buHoneros y vendedores aMbulanTes esTablecer área peaTonal MiTigación conTaMinación visual y audiTiva Mobiliario urbano crear áreas recreacionales y verdes ...

Aumentar mobiliario urbano. Zona de área verde en C/ Restauración, mover al comercio a la tabacalera. Mirador aCUÁTICO, transformar Río Yaque en un atractivo de la ciudad. Boulevard peatonal, conectar las áreas verdes. Prohibir letreros comerciales en el CHS. INFORME 1 VOLVER AL CENTRO! Revitalización integral del Centro Histórico con vivienda inclusiva.

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101

ESTRATEGIA URBANA

A continuaci贸n se muestra LA EVALUACI贸n de los talleres participativos, concluiendo en una propuesta de una estrategia urbana para la zona Incubadora.

OBJETIVOS

EVALUACIÓN TALLER #1

ECONOMÍA MEDIOAMBIENTE

CHS GOBERNABILIDAD

SOCIOCULTURAL

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103

REVITALIZACIÓN

CONCEPTO ESTRATEGIA URBANA EVALUACIÓN TALLER #1

EQUIPAMIENTO

MEDIOAMBIENTE

PERCEPCIÓN

lanificación u np rb tió a na es

lanificación u p n rb ó i t an s e u

VIVIENDA INFORME 1 VOLVER AL CENTRO! Revitalización integral del Centro Histórico con vivienda inclusiva.

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104

TRANSPORTE PÚBLICO VIVIENDA

SUPERMANZANAS

USO MIXTO

MOVILIDAD

TRAFFIC HUBS

PROTOTIPO VIVIENDA

ESTACIONAMIENTOS PUNTUALES VIVIENDA

BICICLETAS PÚBLICAS

MANZANAS ABIERTAS

CALLES PEATONALES

MANZANAS COMUNITARIO FORTALEZA SAN LUIS TABACALERA

SISTEMA ESPACIOS PÚBLICOS

IT TOOLK IÒN IZAC L A T I V RE CHS

REUTILIZAR

PARQUES INFANTILES PARQUES DEPORTIVOS

IMPLEMENTACIÓN ÁREAS VERDES

HOTEL MERCEDES

EQUIPAMIENTO

MANZANAS ABIERTAS REUTILIZAR ESPACIOS ABANDONADOS

MUSEO DE LA CIUDAD MERCADO BUHONEROS BIBLIOTECA COMERCIO INFORMAL

CANCHAS DEPORTIVAS ESPACIOS NOCTURNOS RECREACIÓN SISTEMA RECOGIDA DE BASURA INFORME 1 VOLVER AL CENTRO! Revitalización integral del Centro Histórico con vivienda inclusiva.

ESPACIOS PÚBLICOS

EVENTOS CULTURALES

PARQUE LINEAL (RÍO YAQUE) PUENTE PEATONAL (BELLA VISTA)

Urban.Design.Lab

105

VIVIENDA NORTE

USO MIXTO COMERCIO CENTRO TRANSPORTE

SERVICIOS DE SALUD

LA JOYA ía V _ s re b m o N

ARTE Y CULTURA

ía V _ s re b m o N

COMERCIO INTENSIVO

PARTE ALTA

MERCADO EL HOSPEDAJE

GASTRONOMÍA CATEDRAL CASCO HISTÓRICO

Río Yaque del Norte

TABACALERA

FORTALEZA

INFORME 1 VOLVER AL CENTRO! Revitalización integral del Centro Histórico con vivienda inclusiva. 0

0.125

0.25

0.5 Kms

Urban.Design.Lab

106

CEMENTARIO MERCADO HAITIANO

ANÁLISIS

ÁREA INCUBADORA TURISTAS

JUNTA CENTRAL ELECTORAL

ZONA COMERCIO INFORMAL

PARADA GUAGUAS

ZONA DE CONFLICTOS FRONTERA

COMERCIANTES INFORMALES

PLAZA DE LA RESTAURACIÓN

ZONA DE VIVIENDA

NO CONEXIÓN LÍMITE

ZONA HOTELES

PROYECTO BOULEVARD B. MONCIÓN

HABITANTES

CASA DE ARTE LA 37

! ZONA DE ARTE Y CULTURA

ACCIÓN CALLEJERA CENTRO DE LA CULTURA PALACIO CONSISTORIAL

HOTEL MERCEDES

GOBERNACIÓN

ARTISTAS

PARQUE DUARTE CATEDRAL

BELLA VISTA

ICA

PROYECTO PLAZA 30 DE MARZO

NIÑOS ACC. CALLEJERA

ESTRATEGIA URBANA PRIMER BORRADOR

MIE

TRAFFIC HUB

NTO MER

CAD

MANZANA ABIERTA VIVIENDA RECREACIÓN

TRANSPORTE // MERCADO

PARA D GUAG A UAS

EST AC IO

VIVIENDA // RECREACIÓN PLAZA DE LA RESTAURACIÓN

CASA DE ARTE

LA 37

VIVIENDA // ARTE Y CULTURA MUSEO CIUDAD BIBLIOTECA

REUSE HOTEL MERCEDES MOVILIDAD

ACC. CALLEJERA

CENTRO DE LA CULTURA PALACIO CONSISTORIAL

BELLA VISTA

ICA

ESPACIOS PÚBLICOS

PARQUE DUARTE

ARTE Y CULTURA

CATEDRAL

VIVIENDA

MUSEO TABACO TRAFFIC HUB MIRA

DOR

YAQU E

EQUIPAMIENTO

FORTALEZA MÚSICA

subproyectos

VIVIENDA

INCLUYENTE (TOWNHOUSES) COLECTIVA (VIVIENDA SOCIAL)

Re-ordenamiento

Zona de Parada 30 de Marzo

eje peatonal

Río YAQUE - AV. Las Carreras

Rehabilitación

de edificios históricos emblemáticos de nuevos usos (Hotel Mercedes...)

Proyecto de

Plazoletas

INFORME 1 VOLVER AL CENTRO! Revitalización integral del Centro Histórico con vivienda inclusiva.

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109

Av. La

s Ca

CENTRALIDADES

rrer

TRANSPORTE // MERCADO

CENTRO TRANSPORTE

Parada 30 de Marzo

C/ S

alvad

or C

SUPERMANZANA 2

ucur

ullo

C/ Jacuba

USO MIXTO: VIVIENDA // RECREACIÓN

C/ Ind

CENTRO RECREACIÓN Y EDUCACIÓN

lle

ly B C/

C/ Má

ximo

Góme

USO MIXTO: VIVIENDA // ARTE Y CULTURA

lly

SUPERMANZANA 1

one

arzo

C/ 30

de M

Las 37

Archivo Histórico

Sul

Casa de Arte

ón

uración

o Monci

encia

C/ Resta

C/ Benit

Av. Gral. Ló pe

epend

CENTRO GASTRONÓMICO

Hotel Mercedes

Acción Callejera

Las Sirenas

Gobernación

C/ El So

Centro de la Cultura

Palacio Consistorial

ARTE Y CULTURA

Parque Duarte

CENTRO CULTURAL

ICA

C/ 16

Catedral

C/ Du

1:3000

GSEducationalVersion

gosto

Arquidioesis

vergé

ón

nvalaci

cu Av. Cir

de Au

CENTRO TRANSPORTE

RE-ORDENAMIENTO EJE PEATONAL

TRAFFIC HUB 30 DE MARZO

Av. La

s Ca

rrer

C/ S

alvad

or C

TRAFFIC HUB LAS CARRERAS

ucur

ullo

C/ Jacuba

EDIFICIO GARAGE

C/ Ind

PARADA GUAGUA 30 DE MARZO

epend

encia

TRANSPORTE PÚBLICO

C/ Resta

EDIFICIO GARAGE

BICICLETAS PÚBLICAS

PLAZA COMERCIANTES

one

lle

ly B

Sul

arzo de M C/ 30

lly

ón o Monci C/ Benit

Av. Gral. Ló pe

uración

C/ Má

ximo

Góme

MERCADO

EJE PEATONAL

C/ El So

TRAFFIC HUB HERMANOS PATIÑOS

CONECTAR TRAFFIC HUBS Y ZONA CULTURAL CREAR SUPERMANZANAS (RESTRINGIDO TRÁFICO) CONEXIÓN RÍO YAQUE, PUEBLO NUEVO C/ 16

de Au

gosto

C/ Du

vergé

ARBOLES SOMBRA

1:3000

GSEducationalVersion

ón

nvalaci

cu Av. Cir

MOBILIARIA URBANO

CICLOVÍA

TRAFFIC HUB HERMANOS PATIÑOS PASARELA MIRADOR DEL YAQUE

ESPACIO BUHONEROS

PLAZOLETAS

PUNTO Av. RECREACIÓN Las C arre

ras

MANZANA DE OPORTUNIDAD

C/ S

alva

dor Cucu PUNTO rullo EDUCACIÓN C/ Jacuba

USO MIXTO: VIVIENDA + ESPACIO PÚBLICO MANZANA ABIERTA

C/ Ind

epend

encia

CANCHA DEPORTIVA

PUNTO VIDA NOCTURNA

PARQUE INFANTIL

AREA VERDE

C/ Resta

one

ly B

lle

C/ ximo

Góme

C/ El So

PLAZOLETA BIBLIOTECA COMUNICACIÓN Y INTERCAMBIO BIBLIOTECA AIRE LIBRE

BIBLIOTECA PÚBLICA

C/ 16

C/ Du

vergé

GSEducationalVersion

Sul

arzo de M C/ 30

C/ Má

1:3000

lly

ón o Monci C/ Benit

Av. Gral. Ló pe

uración

de Au

gosto

PLAZOLETA GASTRONOMICA ESPACIO RECREACIÓN NOCTURNA ESPACIO CULTURAL

ón

nvalaci

cu Av. Cir

EVENTOS CULTURALES

MERCADO PRODUCTOS LOCALES

BARES Y RESTAURANTES

Av. La

s Ca

REHABILITACIÓN

rrer

C/ S

alvad

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C/ Jacuba

ullo

C/ Ind

CENTRO SOCIAL

epend

encia

C/ Resta ón

BIBLIOTECA PÚBLICA

lly

one

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C/ 30

Sul

de M

arzo

o Monci C/ Benit

Av. Gral. Ló pe

uración

C/ Má

ximo

Góme

C/ El So

GASTRONOMÍA C/ 16

de Au

gosto

C/ Du

vergé

1:3000

GSEducationalVersion

ón

nvalaci

cu Av. Cir

MUSEO FOLKLÓRICO MUSEO DE LA CIUDAD CENTRO CULTURAL

MANZANA DE Av. OPORTUNIDAD Las

VIVIENDA

Car

rera s

MANZANA DE OPORTUNIDAD

C/ S

alvad

or C

ucur

C/ Jacuba

ullo

C/ Ind

epend

encia

VIVIENDA COLECTIVA

C/ Resta

one

lle

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Sul

arzo de M C/ 30

lly

ón o Monci C/ Benit

Av. Gral. Ló pe

uración

C/ Má

ximo

Góme

VIVIENDA SOCIAL NUEVAS FORMAS DE VIVIR MANZANAS ABIERTAS USO MIXTO VIVIENDA + ESPACIO PÚBLICO

C/ El So

C/ 16

de Au

gosto

C/ Du

vergé

VIVIENDA INCLUYENTE

1:3000

GSEducationalVersion

ón

nvalaci

cu Av. Cir

TOWNHOUSES DUO - FAMILIAR MANZANAS CERRADAS DENSIFICACIÓN HORIZONTAL INFILL

fuente: POT Santiago

INFORME 1 VOLVER AL CENTRO! Revitalizaci贸n integral del Centro Hist贸rico con vivienda inclusiva.

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115

prototipo vivienda incluyente

TOWNHOUSE - Elding Oscarson

prototipo vivienda incluyente

BORNEO / SPORENBURG - ADRIAAN GEUZE / WEST 8

densificci贸n horizontal modular

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prototipo vivienda COLECTIVA

Shuffle Haugerud Center - Eriksen Skajaa Architects

manzanas abiertas uso mixto espacio p煤blico

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119

VIVIENDA INCLUYENTE

VIVIENDA COLECTIVA

Av. La

s Ca

rrer

PLAZOLETAS Y PEATONAL

REHABILITACIÓN

TRAFFIC HUB 30 DE MARZO

ESTRATEGIA URBANA

TRAFFIC HUBS PUNTO RECREACIÓN

C/ S

alvad

MANZANA DE OPORTUNIDAD

or C

CENTRO SOCIAL

1. VIVIENDA

ucur

ullMANZANA o DE

OPORTUNIDAD

C/ Jacub a

INCLUYENTE (TOWNHOUSES) COLECTIVA (VIVIENDA SOCIAL)

PUNTO EDUCACIÓN

C/ Ind

epend

encia

2. eje peatonal

Río YAQUE - AV. Las Carreras

C/ Rest

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GASTR

C/ 30

PUNTO VIDA NOCTURNA

o Monci

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C/ Benit

Av. Gral. Ló

pez

BIBLIO T PÚBLIC ECA A

C/ Má

ximo

Góme

MUSE

3. Proyecto de

Plazoletas

4. Re-ordenamiento

C/ El So

Zona de Parada 30 de Marzo

C/ 16

de Au

gosto

C/ Du

vergé

5. Rehabilitación

TRAFFIC HUB HERMANOS PATIÑOS

ción

cunvala Av. Cir

1:1000

GSEducationalVersion

de edificios históricos emblemáticos de nuevos usos (Hotel Mercedes...)

BUENAS PRﾃ，TICAS

EJEMPLOS DE PROYECTOS REALIZADOS DE LOS QUE SE PUEDE APRENDER Y LOS QUE PUEDEN AYUDAR A TOMAR DECISIONES.

VIVIENDA COLECTIVA

ShuffLE hAugEruD CENTEr ErIkSEN SkAJAA ArChITECTS proyecto: Shuffle - Europan 10 competition architecto: Eriksen Skajaa Architects equipo: Arild Eriksen, Joakim Skajaa

CONCEpTO ESpACIO púbLICO, CAmINOS y EDIfICACIóNES

lugar: Oslo, Norway año: 2009 tamaño: 15 000 m2 tipo: concurso categoría: plan maestro y edificios estado: ganador

SECCíON

Urbanismos altitud baja - densidad alta Los edificios crean un ambiente del pueblo con estructuras multi-funcionales que se pueden usar para vivienda o para funciones públicas. La estructura urbana consiste de unidades pequeñas, combinado en una configuración densa. Los fachadas de los edificios comunican con los espacios públicos creados. Hay una alta variedad de soluciones de viviendas, de casas unifamiliares a apartamentos. Las plantas baja son flexibles y pueden tener funciones residenciales o comerciales.

pLANO

ESpACIO púbLICO

pLAN mAESTrO

fuente: http://www.archdaily.com/47721/shuffle-haugerud-center-eriksen-skajaa-architects/

BUENAS PRÁCTICAS VOLVER AL CENTRO! Revitalización integral del Centro Histórico con vivienda inclusiva. Santiago de los Caballeros, Republica Dominicana.

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VIVIENDA COLECTIVA CENTrE VILLAgE 5468796 ArChITECTurE

proyecto: Center Villaga architecto: 5468796 Architecture, Cohlmeyer Architecture Limited lugar: Winnipeg, manitoba, Canada año: 2010 viviendas: 25 cliente: Centre Venture Development Corporation

Centre Village es una vivienda social, que utilizas diseño arquitectonico para revitalizar una zona descuidada en el centro de la ciudad Winnipeg. Es un proyecto unico que quiere enforcar la cohesión social de sus habitantes. En los 6 solares abandonados se construyeron 25 viviendas con 3 pisos y dos espacios públicos, una calle petonal y un patio central. El patio es una zona segura y protegida para los niños para jugar y un lugar de encuentro para los vecinos. Cada vivienda tiene su entrada privada.

fuente: http://www.archdaily.com/385093/centre-village-5468796-architecture/

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VIVIENDA COLECTIVA

hOmEWOrkErS AT COmpACT CITy buS ArChITECTS

proyecto: Compact city - homeworkers architecto: buS Architects lugar: Viena, Austria año: 2001 tamaño: 10 280 m2 tipo: concurso categoría: plan maestro y edificios estado: ganador

ruTINA DIArIA DE uN uSArIO

Se trata de un complejo multifuncional donde los arquitectos plasmaron una interesante solución que transforma la forma de concebir el hábitat. Compact City es un espacio que combina trabajo y vivienda. Ésta abandona su carácter monofuncional para convertirse en un lugar de interrelación.

SECCIONES

pISO

fuente: http://www.nextroom.at/building. fuente: http://masqueunacasa.org/es/experiencias/compact-city

Compact City is una ciudad completa dentro de una manzana. Critica el monocultivo urbanistico. Los interconexiones complejos de los usos diferentes hacen este proyecto un experimento. La flexibilidad de la estructura construida permite nuevas formas de vida. El espacio público de la manzana “la placa urbana” se encuentra elevada al primer nivel. La plaza es abarcable y interrumpido con edificios pequeños.

OrgANIzACIóN BUSarchitektur desarrolló conjuntamente con la Ciudad de Viena y la Cámara de Comercio la Iniciativa de los Patios Industriales como Proyecto Piloto que se inició con la construcción de Ciudad Compacta. La participación fue canalizada por una gran variedad de variantes de acoplamiento y terminaciones que permitieron la máxima flexiibilidad para los temas de Vivienda y Trabajo modernos. rEALIzACIóN El proyecto se basa en opciones en la relaciones vivienda & trabajo con tipologias diversas. Las viviendas pueden cambiar de uso y de forma a lo largo del tiempo, Pueden ampliar y/o reducir la superficie útil a lo largo del tiempo Los usuarios participaron en la elección del diseño definitivo y sus ajustes finales. Participación ideada a partir de un sistema de “Hometouring” Para el proceso de diseño colaborativo se tomó como modelo la Industria Automovilística. A nivel energético se ha tenido en cuenta la reutilización de edificios y espacios, la reducción del consumo, y diseñar instalaciones comunitarias. uSO y VIDA úTIL La línea crediticia desarrollada permitió que los habitantes de Ciudad Compacta iniciaran su habitabilidad en el complejo a través del modelo de alquiler teniendo la opción de compra a los 10 años. Consecuentemente el proyecto se ha convertido en un condominio de los usuarios en su sentido más amplio: hipermercado, habitantes, trabajadores, educadores, etc

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NEuTELINgS rIEDIJk

TOWNhOuSE

bOrNEO / SpOrENburg ADrIAAN gEuzE / WEST 8

proyecto: borneo/ Sporenburg diseño: Adriaan geuze/ West 8 (urbanismo) Atelier zeinstra Van der pol, Claus& kann Architekten, heren 5 Architekten, mVrDV, Neutelings rieddijk Arch. ... (arquitectura) lugar: Amsterdam, holanda año: 2000 tamaño: 10 280 m2 viviendas: 2 000

mVrDV

West 8 hizo el plan maestro para éste área central de Amsterdam que ocupó dársenas del antiguo puerto, frente a la Estación Central. El plan maestro ofrecía unos solares muy reducidos en sus dimensiones que planteaban, por tanto, los consiguientes límites proyectivos. Su forma estrecha y alargada (4,2 x 16 metros y 5 x 16 metros) ha sido, de hecho, el inevitable punto de partida con el que los arquitectos han tenido que enfrentarse. Allí se construirían viviendas de no más de tres plantas de altura, principalmente unifamiliares, en terrenos de poca anchura y gran profundidad. Calles estrechas comunicarían el conjunto. Los bloques o “manzanas” no cuentan con pulmón interior ni jardines sino que las viviendas están “espalda contra espalda”. Pequeños patios interiores van dando luz y aire a las viviendas. Plantea una revisión del urbanismo tradicional holandés, con lotes de frente muy delgado, alrededor de 4 mts, profundidad 11 mts y 4 pisos de altura. CONCEpTO El concepto de la obra se basa en la búsqueda de soluciones que, por un lado permitieran aprovechar al máximo la superficie disponible, y por otro fueran capaces de transformar la desventaja en una ocasión para el enriquecimiento formal. Así los dos volúmenes, largos y estrechos, se han convertido en “contenedores” de espacios dispuestos sobre varias plantas, en una articulación diversa y dinámica que hace olvidar la estrechez del espacio, valorizando en cambio las vistas al canal y la entrada de la luz natural.

http://es.wikiarquitectura.com/index.php/Dos_casas_en_BorneoSporenburg

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TOWNhOuSE

TOWNhOuSE ELDINg OSCArSON

proyecto: Townhouse architecto: Eriksen Skajaa Architects Structural Engineer: konkret lugar: Landskrona, Sweden año: 2009 tamaño: 125 m2 costes: 280,000 Euro categoría: vivienda unifamiliar estado: realizado

Este solar estrecho se encuentra entre edificios antiguos en la ciudad de Landskrona. Tiene solo 75 m2 y un ancho de 5 m. En la calle se encuentran edificaciones variadas, en material, altura, edad y tamaño. El edificio comunica con sus alrededores con sus proporciones, escala y altura. Al otro lado también representa un contraste de arquitectura moderna en la calle.

fuente: http://www.archdaily.com/46808/townhouse-elding-oscarson/

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rENOVACIóN

AyúDAmE A pINTAr Tu CASA! CIuDAD COLONIAL

El Ministerio de Turismo a través de la Unidad Coordinadora del Programa de Fomento de Turismo, creó el programa “Ayúdame a Pintar tu Casa”. En este contexto se realizó el taller “Ayúdame a Pintar tu Casa: Poniendo Color a Ciudad Colonial”, con la participación de estudiantes y profesores de las escuelas de arquitectura. El programa contempla intervenir el patrimonio inmueble de la Ciudad Colonial con el fin de mejorar la calidad del espacio urbano para los

ciudadanos y aumentar el atractivo turístico del centro histórico de Santo Domingo. La primera fase de la intervención será ejecutada con fondos del Ministerio de Turismo y consistirá en la pintura de fachadas en los inmuebles que sólo requieren esto. Las fases subsiguientes abarcan la restauración y embellecimiento de las fachadas con mayor grado de deterioro. Los participantes del taller generaron propuestas de color para las fachadas de la Ciudad Colonial de Santo Domingo previamente seleccionadas.

fuente: https://www.arquitexto.com/2013/02/ayudame-a-pintar-tu-casa-poniendo-color-a-ciudad-colonial/

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EJE pEATONAL

EL CONDE / CIuDAD COLONIAL SANTO DOmINgO

La Calle El Conde, es una antigua calle de la Ciudad Colonial de Santo Domingo. Por un tiempo fue una de las princicipales calles de Santo Domingo. Esta calle empieza haciendo dos esquinas, empieza en el Monumento Puerta del Condey finaliza en una escalera de piedra que lleva a la avenida Francisco Alberto Caamaño. Actualmente es la única calle peatonal de Santo Domingo. En esta calle fue donde aparecieron los primeros edificios de hormigón, art decó en la República Dominicana, como el Edifico Baquero construido en 1927. En la actualidad es una calle peatonal repleta de comercios, pequeñas plazas, hoteles, restaurantes y lugares turísticos.Pero hay un contraste debido a la gran cantidad de edificios abandonados.

fuente: http://gosantodomingo.travel/conoce-historia-calle-el-conde-santo-domingo/ http://www.studioglass.it/?p=1650&lang=es http://es.wikipedia.org/wiki/Calle_El_Conde

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EJE pEATONAL

mArIAhILfErSTrASSE burEAu b&b / OrSO-pITrO proyecto: mariahilfertsrasse NEu architecto: bur eau b&b, Orso-pitro lugar: Viena, Austria año: 2014 longitud: 1,6 km

tipo: concurso categoría: diseño espacio público estado: realización The city of Vienna is undertaking a large-scale redevelopment of its most important shopping area; the Mariahilferstrasse. The 1.6 km long street, leading from the Westbahnhof to the Museum Quarter, will be adapted to the needs of pedestrians, bicycles by closing the street for ongoing traffic. The heart of the Mariahilferstrasse will become a pedestrian zone. Print

zona peatonal zona de encuentro autobus 13A cruces repart de mercancía cruces tráfico tráfico acceso dirección única

Bureau B+B and Orso-Pitro won the international design competition with a proposal for a light granite paved shared space. The design aims to provide maximum space for pedestrians, cyclists and recreational places in the street. The Mariahilferstrasse will be paved from façade to façade in a one level pavement, including very subtle guiding lines for the different user groups. In this way the street will become a mixed zone, while offering everyone a place to feel comfortable. Several clusters of modular furniture provide areas for meeting and recreation in the street. The introduction of several water mirrors and a continuous water line connect the various places into one unity. The configurations of furniture will provide areas for meeting and recreation in the street. In this way a safe and friendly atmosphere is created in which there is also space for leisure and relaxation alongside shopping and enjoying a drink on a terrace. fuente: http://wien.gruene.at/das-wird-die-neue-mahue http://www.bplusb.nl/?p=5156&lang=en http://www.bauforum.at/architektur-bauforum/mehr-strassenraum-fuer-alle-17746 http://www.bplusb.nl/?project=mariahilferstrasse-wenen&lang=en

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EJE pEATONAL

LA RAMBLA Barcelona | España

fuentes: ilustr.1: http://www.ryerson.ca/carrotcity/board_pages/community/ecobox.html, ilustr.2: http://emergencity.net/atelier-darchitecture-autogeree/, ilustr.3: http://www.cccb.org/en/album_descobreix-photos_2010_public_space_awarded-34707, ilustr.5: http://www.domusweb.it/en/architecture/2007/11/14/ecobox-mobile-devices-and-urban-tactics.html, ilustr. 6& ilustr.9& ilistr.10: http://www.spatialagency.net/database/why/political/aaa ilustr.7: http://emergencity.net/atelier-darchitecture-autogeree/, ilustr.8: http://www.bustler.net/index.php/article_image/2011_curry_stone_design_grand_prize_winner_announced_sustainable_architectu/image/5137

HIGH LINE New York| USA | 2009 | www.thehighline.org James Corner Field Operations with Diller Scofidio + Renfro www.fieldoperations.net www.dsrny.com

investigación buenas practicas

BUENAS PRÁCTICAS VOLVER AL CENTRO!

eje ambiental

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pLAzOLETAS

Princess Garden es un proyecto piloto en el centro de Berlin, Kreuzberg. Un grupo de amigos, vecinos y colectivos limpiaron el baldío en el Moritzplatz, construyeron estructuras flexibles y plantaron vegetales y arboles. La idea es, que es un proyecto piloto para baldíos un nuestros ciudades, para transformarlos en lugares utilizables. El jardin es una área de recreación, de en-

cuentro, de cohesion social y una produción de alimentación. Princess Gardens es un espacio urbano para el intercambio de know-how de actores diferentes de la ciudad. Para el futuro tenemos que buscar soluciones más sostenibles cómo vivir en ciudades, Princess Gardens es un proyecto piloto para una solución. Con el proyecto, Nomadic Green quiere aumentar la diversidad biologica, social y cultural.

fuente: http://prinzessinnengarten.net/about/

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prINCESS gArDENS NOmADIC grEEN

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pLAzA ESpAÑA SANTO DOmINgO

pLAzOLETAS

pArQuE COLóN SANTO DOmINgO

Al finalizar la Calle Las Damas nos encontramos con un enorme espacio abierto, la mayor de las plazas de la zona colonial: La Plaza España o de la Hispanidad. La estatua de Nicolás Ovando preside el centro de la plaza, que es, a su vez, escenario de conciertos y otros eventos públicos. El lado norte está lleno de bares y terrazas, y es uno de los lugares de mayor ambiente nocturno.

El Parque Colón es uno de los parques o plazas históricas de la Ciudad Colonial de Santo Domingo, el cual sirvió como centro principal de fiesta de la sociedad de la época colonial. Actualmente el Parque Colón es utilizado como centro principal de actividades culturales y también forma parte del Patrimonio de la Humanidad de Santo Domingo.

220,5

SECCIONES

fuente:http://www.minube.com/rincon/plaza-de-espana-o-de-la-hispanidad-a109228 fuente: http://es.wikipedia.org/wiki/Parque_Colón_(Santo_Domingo)php?id=86

fuente: http://es.wikipedia.org/wiki/Parque_Colón_(Santo_Domingo)php?id=86

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public space

is the place of conflict - interactions in daily life between people across ethnic or social divides are one way of creating

[ramoneda 2010, P. 9]

pLAzOLETAS social cohesion [Peters et al. 2010, P. 94]

„...relates to all those parts of the built and natural environment where the public has free access. It encompasses: all the streets, squares and other rights of way, whether predominantly in 4.6.2014 Neapoljs - powered by TYDAC AG residential, commercial or community/civic uses; the open spaces and parks; and the „public/ private“ spaces where public access is unrestricted (at least during daylight hours). It includes the interfaces with key internal and external and private spaces to which the public normally has free access.“ [carmona et al. 2008, P. 5]

„...the extent to which a geographical place achieves „community“ in the sense of shared values, cooperation and interaction.“ [Beckley 1994, cited after Peters et al. 2010, P. 94] „A cohesive society works towards the well-being of all its members, fights exclusion and marginalisation, creates a sense of belonging, promotes trust, and offers its members the opportunity ofby TYDAC upward mobility.“ [WikiProgress] 4.6.2014 Neapoljs - powered AG

2011 Flugaufnahmen

stadtlounge st.gallen (ch) design

red carpet (rubber granulate)

raiffeisen buildings

zoning

2011 Flugaufnahmen

St. Gallen

+ continuity + visibility of public space - artificial material - scale

07 street lounge

street signs

traffic calming

06 foyer synagogue + artistic - unsafe

02 café

furniture

Lights „Bubbles“

light-award 2008

01 reception

- artificial material

timeline&costs

78.784

M~1:2000

Massstab ~ 1:1900

Pipilotti Rist & Carlos Martinez Video artist & architect, both from Rheintal (CH)

2003

© Ve rm e ssungsam t de r Stadt St.Galle n, e m ail: ve rm e ssungsam t@stadt.sg.ch, fon: 071 224 52 59 design competition, invitation of 3 artists + positive identity and 4 landscape designers + quality to stay

2005

construction, costs: ca. 3,9 Mio. CHF, 2/3 Raiffeisen

http://stadtplan.stadt.sg.ch//NeapoljsPreviewFrame.php?PHPSESSID=0b6llpcaibdnc7b7cdc6c6pfo1

renovation and construction of toilets, costs: ca. 440.000 CHF, 2/3 city St.Gallen, 1/3 Raiffeisen

annual cleaning and repairs, costs: ca. 90.000 CHF/year

04.06.2014

Jury of planing compeFür die R ichtigk e abutting it & Ak tualität de rowners Date n wird k e ine Garantie übe rnom m e n. Es ge lte n die Nutzungsbe stim m unge n de s Stadtplane s. tition - noise and dirt from + great design

Massstab ~ 1:15400

1/1

+ „public living room“

partying teenagers

+ potential of beeing an - problems with missing http://stadtplan.stadt.sg.ch//NeapoljsPreviewFrame.php?PHPSESSID=0b6llpcaibdnc7b7cdc6c6pfo1 toilet (before 2012) urban icon

+ traffic calming + homogeneous quaters character + regaining of public space

Raiffeisen Switzerland

Citizens of St.Gallen

biggest private employer in St. Gallen

+ nice colour and design

city St.Gallen

+ marketing

+ marketing/tourism

+ CI, red carpet + sponsor of art projects

+ urban identity

+ medial attention

+ event location

+ internationaly known artist + animates to go outside + no consumption enforcement

+ sustainability

+ valorization of city area

Use&Users

leisure time

M~1:15.400

Stakeholders&Perceptions

planers 04.06.2014

Für die R ichtigk e it & Ak tualität de r Date n wird k e ine Garantie übe rnom m e n. Es ge lte n die Nutzungsbe stim m unge n de s Stadtplane s.

2012

stadtlounge

04 business lounge + invites to stay + interaction + tourist attraction

+ safety + city-people-

historic city centre

03 relax lounge

05 sculpture park, reading corner

- unreal, cold place - high annual maintenance costs - indication of poorly development: loss of publicity - „red blemish“ (SVP-Politician)

kids teenagers adults elderly

tourists/urban identity

street parties

clients/customers CI Raiffeisen

special events

evaluation public space

+ free access 24/7 + public property + place of conflicts + lightning + visiting quality + continuity/visibility

Scale:

social cohesion

- private interessts, cofi nancing from Raiffeisen

Quellen: [Beckley 1994] Beckley, T.: Community stability and the relationship between economic and social well-being in forest dependent communities, in : Society and Natural Resources 8, p. 261-266. [carmona et al. 2008] Carmona, Matthew/de Magalhaes, Claudio/Hammond, Leo: public space. the management dimension, London [u.a.] 2008. [Peters et al. 2010] Peters, Karin/Elands, Birgit/Buijs, Arjen: Social interactions in urban parks: Stimulating social cohesion?, in: Urban Forestry&Urban Greening 9, München 2010, p. 93-100. [ramoneda 2010] Ramoneda, Joseph: In Favour of Public Space, Barcelon/Basel/New York 2010. [WikiProgress] Wikiprogress: http://www.wikiprogress.org/index.php/Social_cohesion (24.06.2014). Madanipour, Ali/Knierbein, Sabine/Degros, Aglaée [Hrsg.]: Public Space and the Challenges of Urban Transformation in Europe, New York 2014. nextroom: http://www.nextroom.at/periodical.php?id=2071&inc=artikel&sid=24312 (01.06.2014).

BUENAS PRÁCTICAS VOLVER AL CENTRO!

iNTERNATIONAL SUMMER UNIVERSITY

Revitalización integral del Centro Histórico con vivienda inclusiva. Santiago de los Caballeros, Republica Dominicana.

small scale – big impact

TAMARA EGGER

+ interactions + conflicts/public discussions about values +/- different users, but good mixture only on special occasions

- no marginalised groups - lack of understanding for young people

Neue Züricher Zeitung: http://www.raiffeisen.ch/raiffeisen/internet/home.nsf/Files/stadtlounge/$FILE/21114301.pdf (20.05.2014). Raiffeisen: http://www.raiffeisen.ch/web/stadtlounge (29.05.2014). Stadt St. Gallen: http://www.stadt.sg.ch/news/14/2008/11/Award.html (30.05.2014). SRF: Schweiz aktuell vom 01.08.2012, 19:00 Uhr, http://www.srf.ch/player/tv/schweiz-aktuell/video/roter-platz?id=ef55ce84-b00c-4822-a39d-87709c5a8cff (22.05.2014). Tagblatt online, 13. April 2011: http://www.tagblatt.ch/ostschweiz/stgallen/stadtstgallen/tb-ag/Ein-WC-fuer-die-Stadtlounge;art197,2549876 (26.05.2014). Tagblatt online, 2. Juni 2012: http://www.tagblatt.ch/aktuell/kultur/kultur-tb/Ein-blutroter-Platz;art41,3002357 (31.05.2014).

Urban.Design.Lab

Tutoring Vienna University of Technology / International Summer University Carinthia Ass.Prof. Dipl.-Ing. Dr. Andreas Hofer Univ.Lekt. Dipl.-Ing. Judith Lehner Dipl.-Ing. Christian Gigler

1/1

ANEXO

8 de octubre

9 de octubre

9.00AM - 1.00PM

2.00PM - 5.00PM

Casa de Arte Benito Monción #46

EDIFICIO EMPRESARIAL

Salón de Conferencias AIREN Av. Las Carreras #7 Santiago, Rep. Dom.

Santiago, Rep. Dom.

INVITACIÓN

TALLER URBANO

Contacto: Tamara Egger tamaraegger@gmx.at (809) 582 0335

INVITACIÓN

TALLER URBANO

REVITALIZACIÓN CENTRO HISTÓRICO DE SANTIAGO

Contacto: Tamara Egger tamaraegger@gmx.at (809) 582 0335

REVITALIZACIÓN CENTRO HISTÓRICO DE SANTIAGO

VOLVER AL CENTRO!

VIVIENDA EN EL CENTRO HISTÓRICO

Urban.Design.Lab

FAVOR CONFIRMAR SU ASISTENCIA!

8 de octubre

9 9dedeoctubre octubre

Casa de Arte Benito Monción #46

EDIFICIO EDIFICIO EMPRESARIAL Salón de Conferencias AIREN EMPRESARIAL Av. Las Carreras #7

Contacto: Tamara Egger tamaraegger@gmx.at (809) 582 0335

Contacto: Contacto: Tamara Egger Tamara Egger tamaraegger@gmx.at tamaraegger@gmx.at (809) 0335 (809) 582582 0335

2.00PM - 5.00PM 2.00PM - 5.00PM

9.00AM - 1.00PM

Av. Las Carreras #7 Santiago, Rep. Dom. Santiago, Rep. Dom.

Santiago, Rep. Dom.

INVITACIÓN

TALLER URBANO

REVITALIZACIÓN CENTRO HISTÓRICO DE SANTIAGO

VOLVER AL CENTRO! VIVIENDA EN EL CENTRO HISTÓRICO

INVITACIÓN

TALLER URBANO

REVITALIZACIÓN CENTRO HISTÓRICO DE SANTIAGO

VOLVER AL CENTRO! VIVIENDA EN EL CENTRO HISTÓRICO

Urban.Design.Lab

FAVOR CONFIRMAR SU ASISTENCIA!

INFORME 1 VOLVER AL CENTRO! Revitalización integral del Centro Histórico con vivienda inclusiva.

Urban.Design.Lab

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EVALUCIÓN TALLER 1

RESULTADOS

TALLER “CENTRO HISTÓRICO JOVEN!” Viernes 9 de octubre 2014, 9.00 am - 1.00 pm Casa de Arte // Benito Monción #46, Santiago de los Caballeros, Rep. Dom.

OBJETIVO Preguntar la opinión de niños y jóvenes del estado actual del CHS y hacer una análisis de su punto de vista. Explorar que deseos y sueños tiene la juventud para el centro. Desarrollar una visión de un Centro Histórico con un ambiente agradable para la niñez.

! !

PROGRAMA SESSIÓN 1 // INTRODUCCIÓN // 9.00 am -09.30 am 09:00 am -09:30 am Introducción • Presentación de la metodología del taller. • Introducción derechos de los niños.

SESSIÓN 2 // ANÁLISIS, VISIONES // 9.30 am -12.30 pm 09:30 am -10:15 am Mapeo Social ¿Qué es un lugar que te gusta/ no te gusta en el CHS? • Discusión y mapeo social -Apuntar en mapa.

TRABAJO EN GRUPOS 10:15 am -11:00 am Mini Escenarios Discutir, analisar y interpretar imagenes de situaciones cotidianas CHS. • positivo/ negativo/ mantener/ cambiar/ eliminar - Dibujar en fotos.

11:00 am -12:00 am Visión ¿Cómo sea la situación ideal para ti? (parque ideal, calle ideal, …) • Visión de la situación soñada - Dibujar en papel blanco.

! 11:00 am -12:00 am Presentación de utopias y discusión ! !

SESSIÓN // DESEOS Y RECLAMACIONES // 12.30 am -13.00 pm 12:30 am -13:00 am Buzón de Deseos ¿Qué hay que cambiar en el CHS para que se convierte en un ambiente agradable para los niños? • Escribir carta al alcalde y tirar en el buzón.

! ! !

1. Mapeo Social

¿Qué es un lugar que te gusta/ no te gusta en el CHS? Cómo aspectos positivos del CHS los participantes identificaron sobre todo los sitios que representan la identidad de Santiago. De aspectos negativos salieron más problemas sociales, problemas de seguridad y la falta de espacios públicos para jugar, hacer deporte etc.

positivo: • Catedral Santiago Apostol • Fortaleza San Luis • Parque Duarte • El Monumento • Calle del Sol • Gran Teatro Cibao • Las Sirenas • Centro de la Cultura • Acción Callejera • Todo

negativo: • Delincuencia • Violencia • Armas de fuego • Disputas • Ruido de vehículos • Basura • Falta de lugares para montar bicicleta • Calles en mal estado

! !

2. Mini Escenarios

Discutir, analisar y interpretar imagenes de situaciones cotidianas CHS. En los imagenes los participantes evaluaron como negativo sobre todo la contaminación visual (cables, anuncios y letreros comerciales, …), la basura, las calles en mal estado, vacíos, … Cómo positivo evaluaron la naturaleza, los vehículos, los buhoneros, arte callejero, ….

! !

3. Visiones

¿Cómo sea la situación (del Mini Escenario) ideal para ti? (parque ideal, calle ideal, …) Entre los visiones de la situación ideal de los participantes salieron • Sitios para jugar (basebol, fútbol) • Áreas verdes • Acceso al río • Naturaleza

infORME INFORME 1 inForMe vOlvER Al CEnTRO! conSantiago viviendacon inclusiva. VOLVER aL AL Centro! CENTRO! Revitalización integral del Centro Histórico de VoLVer vivienda inclusiva.

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EVALUCIÓN TALLER 1

• Sitios para montar bicicleta • Naturaleza • Parques infantiles

! ! 4. Buzón de deseos !

¿Qué hay que cambiar en el CHS para que se convierte en un ambiente agradable para los niños? En los cartas los participantes escribieron sus deseos y reclamaciones del centro al alcalde.

deseos: • limpiar las calles y parques (3) • más parques (2) • sitios para jugar baseball (2) • respeto (2x) • sitios para jugar • sitios para montar bicicleta • sitios para montar pasola • sitios para jugar dominó • sitios para jugar baloncesto • seguridad para los niños

reclamaciones: • la violencia (8) • la delincuencía (6) • la basura (3) • la prostitución (2) • trabajos duros para los niños

! ! CONCLUSIÓN !

La idea del taller „Centro Histórico Joven“ era de mostrar que los niños y jóvenes de todas capas sociales son actores importantes del CH. El objetivo del taller era, preguntar su opinión y descubrir que desean de un centro urbano.

En el taller participaron 20 niños y jóvenes viviendo o trabajando en el CHS. Los resultados no son representativos, pero es un vistazo de lo que desea la juventud de su centro urbano.

Los temas a los que los participantes se dedicaron más eran problemas sociales (violencia, delincuencia, prostitución, …), la falta de seguridad, la contaminación, la falta de espacios públicos y sitios para jugar/ hacer deporte.

Este es un parte de una serie de talleres con actores diferentes. Los resultados de estos talleres van a formar la base del proyecto „Volver al Centro“ del BID (Banco Interamericano del Desarrollo) y la Universidad de Viena.

infORME INFORME 1 inForMe vOlvER Al CEnTRO! conSantiago viviendacon inclusiva. VOLVER aL AL Centro! CENTRO! Revitalización integral del Centro Histórico de VoLVer vivienda inclusiva.

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ACTORES

! !

INVITADOS TALLER “ZONA SOÑADA!” Miércoles 8 de octubre 2014, 9.00 am - 2.00 pm Casa de Arte // Benito Monción #46, Santiago de los Caballeros, Rep. Dom.

OBJETIVO Explorar el estado actual de la vivienda en el Centro Histórico de Santiago para producir visiones de cómo vivir en el Centro y definir objetivos para mejorar la situación. Desarrollar la visión de la “Zona Soñada”.

! !

PROGRAMA SESSIÓN 1 // INTRODUCCIÓN // 9.00 am -09.30 am 09:00 am -09:30 am Introducción • Presentación de la metodología del taller. • Situación vivienda en centros históricos. • Presentación Centro Histórico Santiago.

! !

• • • • •

Academia (PUCMM) Sector Privado (Comerciantes, Junta de Vecinos) Colectivos (REDAM, La 37 por Las Tablas, Casa de Arte, Cooperativa Altagracia) Expertos (Arquitectos, PES, OMPU, POT) Habitantes

PARTICIPANTES • • • • • • • • • • •

Mirtha Saleta (PES) Reynaldo Peguero (PES) Rafael Emilio Yunen (Geografo) Jassiel Balbuena (La 37 por Las Tablas) Rosmary Pascual (La 37 por Las Tablas) Rafael Almazan (Casa de Arte) Vanessa Victoria (REDAM, Red De Amigos Del Centro Histórico de Santiago) Cuqui Batista (Arquitecto) Pierino Riggio (habitante, commerciante) Martina Tolentino (Departamento de Arquitectura, PUCMM) Estudiantes de Arquitectura

SESSIÓN 2 // ANÁLISIS, OBJETIVOS, VISIONES // 9.30 am -12.30 pm TRABAJO EN GRUPOS 09:30am -10:00 am Objetivos ¿Cómo es el Centro Histórico donde queremos vivir? • Discusión y lluvia de ideas - Escribirlas en papel blanco grande. ¿Cómo se puede mejorar la situación? • Crear bolsa de ideas, definir 5 temas para mejorar la situación de la vivienda en el Centro Histórico - Escribirlas en cartulina amarilla.

10:00 am -10:30 am Buenas Prácticas Buenas prácticas • Interpretación y discusión de proyectos de buenas prácticas.

10:30 am -12:30 am Zona soñada, visiones y utopías Analizar área de trabajo propuesto • Excursiones en la zona de trabajo espontáneos. • Definir límites del barrio y analizar área de trabajo propuesto - Dibujar en mapa. • Analizar lugares positivos/ negativos/ para mantener/ para intervenir - Mapeo social. • Definir centralidades del barrio - Dibujar en mapa. ¿Cómo ven el estado actual de la vivienda en la zona? • Análisis FODA de la zona – Escribirlas en papel blanco grande, post-it. • • • •

Fortalezas - verde (factores positivos, internos, influenciable). Oportunidades - rosa (factores positivos, externos, no influenciable). Debilidades - azul (factores negativos, internos, influenciable). Amenazas - lila (factores negativos, externos, no influenciable).

Desarrollar visiones y utopías para el área de trabajo definido. ¿Cómo mejorar el barrio para vivir? • Trabajar con los temas antes definidos. • Desarrollar el barrio soñado - mapa de estrategia/ croquis/ texto/ …

! !

SESSIÓN 3 // DISCUSIÓN, SISTEMATIZACIÓN // 12.30 pm -2.00 pm • Presentación del trabajo de un vocero del grupo. • Exposición y discusión. • Sistematizar y priorizar ideas. Taller Urbano “Volver al Centro!” // 9 de octubre 2014 // Edificio Emresarial // Santiago de los Caballeros, Rep. Dom.

infORME INFORME 1 inForMe vOlvER Al CEnTRO! conSantiago viviendacon inclusiva. VOLVER aL AL Centro! CENTRO! Revitalización integral del Centro Histórico de VoLVer vivienda inclusiva.

Taller Urbano “Volver al Centro!” // 9 de octubre 2014 // Edificio Emresarial // Santiago de los Caballeros, Rep. Dom.

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RESULTADOS

1. Lluvia de Ideas ¿Cómo es el Centro Histórico donde queremos vivir? Lluvia de Ideas:

Grupo 1 • Soluciones habitacionales en los centros de manzanas • Formalizar parque urbano • Uso del suelo para fines de recreación (restaurantes - para impulsar la atracción del CHS) • Obstrucción al comercio en las vías publicas • Museo histórico de la zona

Grupo 2 • Creación de Parqueos • Mejorar las vías públicas • Creación de áreas recreativas • Museo histórico en la ciudad • Adaptar edificaciones dentro del contexto histórico

Grupo 3 • Sénalizaciones • Limpieza en calles y aceras • Áreas verdes • Mejorar flujo de transporte público • Más area peatonal • Áreas recreativas • Seguridad • Uso mixto de suelo • Mobiliario urbano

Grupo 4 • Tener una mezcla de viviendas y negocios (más vivienda que negocios) • Mantener puntos de interés (Casa de Arte, Hotel Mercedes, Catedral, Parque) • Mejorar parque (más seguridad) • Faltan centro de recreo y cultura (unir clases sociales) • Diversificar oferta comercial • Mezcla social (unir las clases sociales) • Tener más iluminación • Seguridad (tener más iluminación) • Aumentar vida nocturna • Áreas de parqueo (para negocio y viviendas)

Grupo 5 • Falta de luz en las calles • Carencia de servicios • Calles peatonales • Restaurar Hotel Mercedes, new use • Promover actividades culturales • Seguridad • Zonas de estacionamiento • Restaurantes, entretenimiento • Arreglar parques Taller Urbano “Volver al Centro!” // 9 de octubre 2014 // Edificio Emresarial // Santiago de los Caballeros, Rep. Dom.

infORME INFORME 1 inForMe vOlvER Al CEnTRO! conSantiago viviendacon inclusiva. VOLVER aL AL Centro! CENTRO! Revitalización integral del Centro Histórico de VoLVer vivienda inclusiva.

! !

• • • • • •

Nightlife Servicios Vivienda adecuada late night availability of supermarkets garbage removal implementation of new neighborhoods (revitalization)

2. Definición 5 temas ¿Cómo se puede mejorar la situación n? Temas para mejorar la situación de la vivienda en el CHS. Bolsa de Ideas:

Grupo 1 • Obstrucción al comercio en la vía pública • Soluciones habitacionales en los centros de manzanas • Uso de suelo para fines de recreación • Extensión perimetral del CHS • Identificación histórico de edificaciones relevantes

Grupo 2 • Contaminación visual y auditiva (anuncios y letreros comerciales) • Solución vial (Creación de zonas de parqueos) • Crear un centro de información • Adaptar edificaciones dentro de contexto histórico (ornamentación) • Integración de un museo histórico de la ciudad

Grupo 3 • Regularizar el uso del suelo (comercial/ vivienda/ recreación, ocio/ educacional) • Reevaluar rutas de transporte • Establecer área peatonal • Fortalecer sistema de seguridad • Mitigación de contaminación visual y sonora

Grupo 4 • Diversificar oferta comercial • Organización del tránsito y parqueos • Mantener lugares de interés (patrimonio histórico, recreaciones, culturales) • Crear nuevas áreas verdes y recreacionales • Habilitar viviendas

Grupo 5 • Publicidad • Hacer mayor presencia en las redes y medios de comunicación • Promover a través de actividades culturales • Servicios • Prolongar las horas de servicio de los comercios • Habilitar más áreas de parqueo • Restaurantes • Entretenimiento • Que el Hotel Mercedes se convierta en un centro de cogida para madres con niños prematuros y bebés vulnerables • proyectar sobre la fachada de la Catedral películas o documentales todas las noches • Creación de nuevos eventos y actividades Taller Urbano “Volver al Centro!” // 9 de octubre 2014 // Edificio Emresarial // Santiago de los Caballeros, Rep. Dom.

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• Vialidad y Transporte • Convertir algunas vías en calles peatonales • Eliminar el paso de rutas de concho del casco urbano • Que los comercios proporcionen un Transporte cerrado • Hacer un túnel por debajo de la calle del sol hasta el monumento Embellecimiento • • Parques • Calles y aceras • Viviendas • Mejorar el cableado • Reestructurar el Hotel Mercedes que funcione una ONG • Seguridad • Iluminación de calles y parques • Agentes de seguridad • Vigilancia a través de cámaras de video

3. Análisis Zona ¿Cómo ven el estado actual de la vivienda en la zona? Análisis FODA de la zona.

Fortalezas • fundamento legal, leyes y normas que protegen el CHS • delimitación deografica • diversas edificaciónes patrimoniales importantes • acceso a areas verdes per habitante • uso de suelo significativo comercial • Hotel Mercedes • instituciones que se dedican a preservar el CHS

Oportunidades • aumento de las visitas turisticas urbanas interesadas en el patrimonio y cultura • presencia del BID y la UT Viena en STGO • interes del gobierno nacional en invertir el CHS • actividades culturales externas que se presentan en el CHS • interes de inversionistas regionales y nacionales • deseo de rescatar el centro histórico • la preservación de los estilos arquitectónicos • existen personas e instituciones que quieren integrarse para rescatar el casco urbano

Debilidades • perdida de habitantes/ viviendas • deterioro arquitectónico de las edificaciones patrimoniales • vialidades con tránsito caotico y deteriorado • uso de espacios públicos para actividades comerciales • poco acceso a estacionamientos formales • falta de historias urbanas vinculadas el patrimonio • insuficiencia en la extensión del diametro • no existe un PLOT (plan local de ordenamiento territorial) para el CHS • no existe el espacio adecuado para sembrar en las aceras • falta de estilo definido (arquitectónico, materiales y formas) • falta de una mano de abra entrenada para realizar el trabajo de rescate que hay que hacer • no existe un censo o inventario actualizado de catastro

Amenazas • Perdida de patrimonio por condiciones externas que cambien el uso y las edificaciones • Transculturacion malgestionada culturalmente • clase de personas que visiten la zona de comercio no es la misma que la clase de personas que viven en la zona • pérdida constante de personas • vulnerabilidad de las propiedades (por las personas que habiten cada una de ellas)

! ! ! Taller Urbano “Volver al Centro!” // 9 de octubre 2014 // Edificio Emresarial // Santiago de los Caballeros, Rep. Dom.

infORME INFORME 1 inForMe vOlvER Al CEnTRO! conSantiago viviendacon inclusiva. VOLVER aL AL Centro! CENTRO! Revitalización integral del Centro Histórico de VoLVer vivienda inclusiva.

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! ! TEMAS EMERGENTES !

Vialidad y transporte (4x) Organización del tránsito y parqueos Solución vial Mejorar las vías públicas Mejorar flujo de transporte público Creación de zonas de parqueos Reevaluar rutas de transporte Sénalizaciones Establecer área peatonal

Contaminación visual y auditiva (3x) Mitigación contaminación visual y auditiva anuncios y letreros comerciales Embellecimiento

uso mixto de suelo Extensión perimetral del CHS

Economía Diversificar oferta comercial

Espacio Público Comercio en la vía pública Mobiliario Urbano

Cultura Promover actividades culturales

! extensión perimetral del centro histórico ! ! !

Vivienda (2x) Habilitar viviendas Soluciones habitacionales en los centros de manzanas Crear mezcla social Servicios básicos

Recreación y Entretenimiento (2x) Crear áreas recreacionales y verdes Restaurantes Impulsar la atracción del CHS Aumentar la vida nocturna

Seguridad (2x) Fortalecer sistema de seguridad Más iluminación, falta de luz en las calles

Información (2x) Crear un centro de información Integración de un museo histórico de la ciudad

Patrimonio (2x) Identificación histórico de edificaciones relevantes Adaptar edificaciones dentro de contexto histórico Mantener lugares de interés (patrimonio histórico, recreaciones, culturales) Información (2x) Crear un centro de información Integración de un museo histórico de la ciudad

Social

Faltan centro de recreo y cultura (unir clases sociales)

Uso del suelo Regularizar el uso del suelo comercial, vivienda, recreación/ ocio, educativo

infORME INFORME 1 inForMe vOlvER Al CEnTRO! conSantiago viviendacon inclusiva. VOLVER aL AL Centro! CENTRO! Revitalización integral del Centro Histórico de VoLVer vivienda inclusiva.

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! !

ACTORES INVITADOS TALLER “VOLVER AL CENTRO!”

Jueves 9 de octubre 2014, 2.00 pm - 5.00 pm Salón de Reuniones AIREN // Edificio Empresarial 1er Nivel, Santiago de los Caballeros, Rep. Dom.

OBJETIVO Generar recomendaciones para un proyecto que facilite “volver al Centro Histórico” mediante la discusión del tema de la vivienda en esta zona, definiendo objetivos y los potenciales impactos esperados del proyecto. Asimismo, explorar el estado actual de la vivienda en el Centro Histórico de Santiago de los Caballeros y contextualizarlo con las cinco dimensiones de sostenibilidad propuestas. Definir perímetros de intervenciones posibles. Reflejar los temas emergentes del Taller “Zona Soñada” y discutir la vinculación entre ellos.

! !

Instituciones Oficiales • Reynaldo Peguero (PES) • Arq. Marcos Antonio Gomez (POT) • (OMPU) • Arq. Fausto Ortíz (Oficina de Patrimonio)

Expertos • Arq. Grethel Castellanos (Consultora Privada) • Arq. Anabella

02:00 pm - 02:30 pm Introducción • Presentación de la metodología del Laboratorio Diseño Urbano. • Situación vivienda en centros históricos. • Presentación resultados talleres “Centro Histórico Joven” y “Zona Soñada”.

SESSIÓN 2 // DISCUSIÓN EN PLENARIA 02:30 pm - 03:00 pm Discusión tema propuesto • ¿Volver al centro vs. dispersión? ¿Repoblación del centro? Ventajas y desventajas. • ¿Especializar vs. mezclar el uso del suelo? ¿Técnicas de regulación del suelo? • ¿Es importante la articulación del CH con el resto de la ciudad? ¿Por qué?

Academia (PUCMM) Sector Privado (ASECENSA, Ministerio de Turismo, CODIA) Instituciones Oficiales (PES, POT, OMPU, CCHS, Oficina de Patrimonio) Expertos (Arquitectos, Consultores)

PARTICIPANTES

SESSIÓN 1 // PRESENTACIÓN

PROGRAMA

• • • •

Sector Privado • David Prieto (ASECENSA) • Massiel Lovera (Directora Regional Ministerio de Turismo) Academia • Arq. Maria Luisa Tavarez (Directora Departamento de Arquitectura PUCMM) • Arq. César F. Payamps (PUCMM) • Arq. Mauricio Estrella (PUCMM) • Arq. Rosemary Franquiz (PUCMM) • Maria Reynoso (PUCMM)

03:00 pm - 03:30 pm Análisis ¿Cómo valoran el estado actual de la vivienda en el Centro Histórico? • Análisis FODA del estado de la vivienda.

SESSIÓN 3 // TRABAJO EN GRUPOS 03:30 pm - 04:30 pm Estrategia urbana Trabajar en grupos de dimensiones de bienestar y sostenibilidad propuestas. Las dimensiones de sostenibilidad y bien estar son: • Gobernabilidad. • Medioambiente. • Economía. • Socio-Cultural. Cada grupo analiza de su punto de vista de la dimensión elegida el estado de la vivienda en el Centro Histórico de Santiago de los Caballeros y valora de su potencial tratamiento. Cada grupo tiene que elaborar una respuesta a las siguientes preguntas: • ¿Cómo ven el estado actual de la dimensión elegida en el Centro Histórico? • ¿Considerando la dimensión elegida, cómo se puede mejorar el bienestar y la sostenibilidad en el Centro Histórico? - ¿Cómo se puede intervenir y donde? - ¿Qué sean los impactos de una intervención? Presentación y discusión de resultados de cada grupo. Discusión de vinculación de temas.

SESSIÓN 4 // DISCUSIÓN EN PLENARIA 04:30 pm - 05:00 pm Discusión objetivos Visión global-urbana del proyecto, impacto para la ciudad de Santiago. • Plenario de potenciales objetivos del proyecto “Volver al Centro!”.

infORME INFORME 1 inForMe vOlvER Al CEnTRO! conSantiago viviendacon inclusiva. VOLVER aL AL Centro! CENTRO! Revitalización integral del Centro Histórico de VoLVer vivienda inclusiva.

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RESULTADOS

1. Discusión en Plenaria

¿Volver al centro vs. dispersión? ¿Repoblación del centro? Ventajas y desventajas.

• Se debe volver al centro! • La responsabilidad de Edenorte con respecto a la iluminación es importante. Hay circuitos desconectados por falta de pago y por ahorro de consumo, mas vandalismo • La importancia de volver al centro es estrategica. Mejor preguntar como por que y cuando. mejor ir de lo general lo particular. El rol del centro vs a ciudad esta determinado. • CH gran cantidad de religiosos que viven en el centro debido a la Arquidiosis • Poblaciones no nacionales que viven inadecuadamente • Demograficamente, como hay dinamica cultural y artistica, se encuentra la oficina de patrimonio de la ciudad. Existe una unidad de patrimonio, ademas hay varios centros educativos artisticos • Se apoya el aumento de la residencia en el centro ahora: como hacerlo? • Como se resuelve: problema de la propiedad suntuaria, bajo que sistema esta amparada el regimen de la propiedad. El Ayuntamiento tiene muchas tierras municipales. • La forma de volver al centro es trabajar la periferia. • Ventajas y desventajas. Es el unico patrimonio de la ciudad, si se deja unicamente al comercio desaparece el patrimonio. Se puede hacer algo diferente de lo que se hizo en Sto. Dgo., por ejemplo, el regreso de la clase media, en lugar de residencia de turistas • Tienen que haber politicas publicas claras para que la gente se quede viviendo

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2. Análisis FODA ¿Cómo valoran el estado actual de la vivienda en el CHS? Análisis FODA del estado de la vivienda.

Fortalezas • Posee 8 tipos de desarrollo urbanistico servicios basicos • Tiene proximo la adquisicion de bienes y servicios de abastecimiento • Zona que tiene mayor cantidad de servicios de salud y de educacion por habitante • Buena conectividad • Calles reguladas • Mayor cantidad al verde por habitante • Sistema de tenencia de la tierra • Mayor zona historica de la ciudad • Gran cantidad de focos culturales

Debilidades • Presion economica de la renta de la tierra promueve ventas de solares

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Las normativas imperantes dificultan invertir y desarrollar en la vivienda Los prestamos financieros Sistema de fraccionamiento del suelo (tamano del solar) Desorden del transito Falta de estacionamiento Gestion de desechos solidos No existen politicas publicas de incentivo tributarios y economicos Flujo no regulado del transporte

Amenazas • Sobre concentracion de inversion de vivienda en otros territorios • Poblacion no nacional

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3. Estrategia Urbana ¿Cómo ven el estado actual de la dimensión elegida en el Centro Histórico? ¿Considerando la dimensión elegida, cómo se puede mejorar el bienestar y la sostenibilidad en el Centro Histórico? - ¿Cómo se puede intervenir y donde? - ¿Qué sean los impactos de una intervención?

Gobernabilidad • Aprobacion de las normativas del CH mediante ordenanzas por consenso • Fortalecimiento de la Oficina del Patrimonio mediante recursos • Fortalecemiento de todas las oficinas publicas que regulan el CH con procedimientos tales como la ventanilla unica • Articular una vision estrategica comun • Descentralizar y desconcentrar la gestion de patrimonio • Ampliar, via Decreto Presidencial, el Concejo del Centro para incorporar todas las instituciones publicas • Establecer mecanismos de coordinacion interinstitucional • Integracion de los distintos actores en un plan de desarrollo • Implementacion las normativas existentes de transito y transporte

Medioambiente • Fortalecer el aseo y el ornato CH • Reducir contaminacion visual y auditiva y emisiones de gas • Incrementar el territorio verde • Regulacion y uso de los espacios publicos • Gestion de riesgo de la sismo resitencia, inundaciones y fuegos

Oportunidades • La ley de fideicomiso RD y la creacion de una fiducia del Ayuntamiento • Ley de mecenazgo que va avanzada • BID esta enfocado en el CH • Presentacion de proyectos del PES a estudiantes de Arquitectura • Gran cantidad de visitas turisticas

• • • • • • • •

• Incorporar el proceso de gestion de cuencas, incorporando el rio • Manejo del borde del rio a traves de parques lineales

• Rescate del tramo de la avenida del yaque

Economía • Crear incentivos para la vivienda a traves de fideicomiso • Politicas de inversion en coherencia con politicas de mejoras del patrimonio • Apadrinamiento del sector privado a la vivienda en edificaciones patrimoniales

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• Transferencia de edificabilidad

Socio-Cultural • Rescate de la imagen urbana para vecindad • Centro de Recreo y el parque Duarte • Elaborar una Agenda Cultural para el CHS • Fortalecer la seguridad ciudadana • Movimiento diurno y nocturno • Que el Ministerio de Turismo debe apoyar el proyecto del fortalecimiento de viviendas • Incentivar el patrimonio inmaterial • Fortalecer el desarrollo insitucional de las Juntas de vecinos

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4. Definición Objetivos Visión global-urbana del proyecto, impacto para la ciudad de Santiago. Plenario de potenciales objetivos del proyecto “Volver al Centro!”.

! •

Que los objetivos del desarrollo del CH sean en funcion del desarrollo de la ciudad

•

Soluciones habitacionales que se crean sean coherentes con el patrimonio

•

Reestructurar el concepto de centralidad en la ciudad

Diseño sostenible y que mejore

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ACTORES INVITADOS TALLER “CENTRO FUTURO!”

Viernes 10 de octubre 2014 Departamento de Arquitectura // PUCMM // Santiago de los Caballeros, Rep. Dom.

Objetivo: Trabajar los temas emergentes y los objetivos definidos y desarrollar escenarios futuros posibles para el Centro Histórico de Santiago. Crear mapas de estrategias.

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• Academia (PUCMM)

PARTICIPANTES • Arq. Martina Tolentino (Departamento de Arquitectura, PUCMM) • Arq. Mauricio Estrella (Departamento de Arquitectura, PUCMM) • Estudiantes de Arquitectura

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SESSIÓN 1 // INTRODUCCIÓN // 05:30 pm -06:00 pm 05:30 pm -06.00 pm Introducción • Presentación de la metodología del taller. • Situación vivienda en centros históricos.

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SESSIÓN 2 // ESCENARIOS // 06:00 pm -09:00 pm TRABAJO EN GRUPOS. Cada grupo seleccione uno de los temas definidos en los talleres 1/2/3.

06:00 pm -06:30 pm Análisis. ¿Cómo ven el estado actual del tema elegido en el Centro Histórico de Santiago? • Análisis FODA del estado del tema elegido. Fortalezas - (factores positivos, internos, influenciables) Oportunidades - (factores que favorecen el proceso desde el nivel externo, no influenciables) Debilidades - (factores negativos, internos, influenciables) Amenazas - (factores que bloquean el proceso, externos, no influenciables)

06:30 pm -07:30 pm Ideas Proyectos. ¿Considerando el tema elegido, cómo se puede mejorar el bienestar y la sostenibilidad en el Centro Histórico? -¿Cómo se puede intervenir y dónde? • 5 propuestas de proyectos. Mapas, croquis, diagramas, … • Definir perímetros de intervenciones. Dibujar en mapa. 06:30 pm -08:00 pm Escenario futuro posible. Trabajar en una estrategia urbana para el Centro Histórico con las ideas formuladas. ¿Considerando el tema elegido, cómo se puede desarrollar el Centro Histórico en el futuro?! • Discutir vinculación entre los 5 proyectos antes definido en el contexto urbano. • Crear mapas de futuros escenarios posibles - dibujar en mapa. • Definir productos y resultados.

SESSIÓN 3 // DISCUSIÓN EN PLENARIA 08:00 pm -08:30 pm Presentación y discusión. • Presentación del trabajo de un vocero del grupo. • Discutir vinculación entre proyectos.

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RESULTADOS

! GRUPO 1 - TRANSPORTE ! 1. Análisis

¿Cómo ven el estado actual del TRANSPORTE en el Centro Histórico de Santiago? • Análisis FODA del estado TRANSPORTE.

Fortalezas • Gran variedad de rutas de transporte público. • La gran accesibilidad contribuye al desarrollo de la zona.

Oportunidades • La actividad económica de la zona hace que ésta sea un punto donde los habitantes excedan desde diversos puntos de diferentes puntos de la ciudad.

Debilidades • Aglomeración de las diferentes rutas de transporte público.

Amenazas • Tamaño de las vías de tránsito no es proporcional al gran flujo de vehículos que circulan por las mismas.

2. Ideas de Proyectos ¿Considerando el tema elegido, cómo se puede mejorar el bienestar y la sostenibilidad en el Centro Histórico? -¿Cómo se puede intervenir y dónde?

1. 2. 3. 4. 5.

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• 5 propuestas de proyectos. Mapas, croquis, diagramas, … • Definir perímetros de intervenciones. Dibujar en mapa. Recordenamiento de las vías públicas de transporte Eliminiar y unificar vías de transporte 3 rutas de autobuses Vías primarias para vehículos Supermanzanas: vías primarias vehículos, dentro peatonal y bicicleta

GRUPO 2 - VÍALIDAD Y ESTACIONAMIENTO

1. Análisis ¿Cómo ven el estado actual de VÍALIDAD Y ESTACIONAMIENTO en el Centro Histórico de Santiago? • Análisis FODA del estado VÍALIDAD Y ESTACIONAMIENTO.

Fortalezas • Buena organización lineal de las calles. • Buena señalización. • Existen espacios destinados a estacionamientos. • Existen solares abandonados y construcciones en el mismo estado.

Oportunidades • Fácil acceso a pesar de que algunos calles están interrumpidas. • Orientación eficaz para el público en general. • Se pueden construir torres de estacionamiento. • Aprovechar los espacios abandonados en lugares estratégicos para dedicarlos a estacionamientos.

Debilidades • Escasez de paradas transporte vehícular. • Falta de estacionamientos • Falta de zonas de circulación peatonal. • Calles estrechas.

Amenazas • Embotellamiento vehícular e inseguridad. • Se violan las leyes y los vehículos se parquean a ambos lados de la calle. • Riesgo para el peatón. • Lenta circulación vehícular.

2. Ideas de Proyectos ¿Considerando el tema elegido, cómo se puede mejorar el bienestar y la sostenibilidad en el Centro Histórico? -¿Cómo se puede intervenir y dónde?

• 5 propuestas de proyectos. Mapas, croquis, diagramas, … • Definir perímetros de intervenciones. Dibujar en mapa.

1. 2. 3. 4.

Dar un mejor uso a parqueos mal ubicados. Destinar espacios y proyectos para estacionamientos. Construir torres de parqueos. Ubicar torres de estacionamiento principales en las afueras del Centro Histórico de Santiago. 5. Crear circunvalaciones peatonales. 6. Crear paradas y marginales para el transporte público.

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GRUPO 3 - CONTAMINACIÓN AUDITIVA Y VISUAL

GRUPO 4 - RECREACIÓN Y ENTRETENIMIENTO

1. Análisis

¿Cómo ven el estado actual de la CONTAMINACIÓN AUITIVA Y VISUAL en el Centro Histórico de Santiago? • Análisis FODA del estado CONTAMINACIÓN AUITIVA Y VISUAL.

¿Cómo ven el estado actual de la RECREACIÓN Y ENTRETENIMIENTO en el Centro Histórico de Santiago? • Análisis FODA del estado RECREACIÓN Y ENTRETENIMIENTO.

Fortalezas • Existencia areas verde (auditivo). • Existencia de patrimonios históricos.

Fortalezas • Alta densidad de población. • Flujo constante de vehículos. • Mirador del Yaque.

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Oportunidades • Los areas verdes se pueden arreglar. • El uso de vallas publicitarias se puede regular.

Debilidades • Rutas transporte público. • Desechos en las calles. • Apropiación de la circulación peatonal y vehicular por el comercio. • Falta de mantenimiento de edificaciones historicas. • Alambrado electrico (visual).

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2. Ideas de Proyectos ¿Considerando el tema elegido, cómo se puede mejorar el bienestar y la sostenibilidad en el Centro Histórico? -¿Cómo se puede intervenir y dónde?

1. 2. 3. 4. 5. 6.

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• 5 propuestas de proyectos. Mapas, croquis, diagramas, … • Definir perímetros de intervenciones. Dibujar en mapa. Creación de espacios peatonales (Boulevard). Implementación de areas verdes. Reubicar el comercio informal. Restauración de patrimonio. Alambrado subterrado. Mejorar la contaminación de desechos.

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Oportunidades • Iniciativa del Gobierno para promover proyectos recreativos (el Parque Metropolitano) • Existencia del Centro de Cultura en el CHS. • Existencia de hoteles.

Debilidades • Falta de mobiliario urbano. • Falta de limpieza y mantenimiento. • Carencia de restaurantes de calidad. • Negicios informales.

Amenazas • Inseguridad en la áreas recreacionales existentes. • Prostitución.

2. Ideas de Proyectos ¿Considerando el tema elegido, cómo se puede mejorar el bienestar y la sostenibilidad en el Centro Histórico? -¿Cómo se puede intervenir y dónde?

• 5 propuestas de proyectos. Mapas, croquis, diagramas, … • Definir perímetros de intervenciones. Dibujar en mapa.

1. 2. 3. 4.

Fortaleza San Luis (Múseo). Parque Longitudinal/ Mirador del Yaque (Puentes Peatonales). Áreas verdes y parques. Crear edificaciones que suplan las necesidades de la sociedad como: mercados públicos, bibliotecas, canchas deportivas, museos, … 5. Edificio de parqueos. 6. Mejorar la contaminación de desechos.

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GRUPO 5 - SEGURIDAD Y VIDA NOCTURNA

GRUPO 6 - PATRIMONIO Y DENSIFICACIÓN

1. Análisis

¿Cómo ven el estado actual de la SEGURIDAD Y VIDA NOCTURNA en el Centro Histórico de Santiago? • Análisis FODA del estado SEGURIDAD Y VIDA NOCTURNA.

¿Cómo ven el estado actual del PATRIMONIO Y DENSIFICACIÓN en el Centro Histórico de Santiago? • Análisis FODA del estado PATRIMONIO Y DENSIFICACIÓN.

Fortalezas • Manzanas están divididas proporcionalmente, por lo tanto, la circulación entre las mismas es fácil. • Calles principales están iluminadas. • Establecimientos de Servicios

Fortalezas • Existencia de edificaciones que forman parte del patrimonio nacional. • Las leyes no permiten la demolición de edificaciones patrimoniales.

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Oportunidades • Existencia de parques. • Se pueden crear espacios peatonales en calles secundarias y núcleos de atracciones nocturna. • Utilizar espacios abandonados conservando su estilo y estructura.

Debilidades • Iluminación pobre en calles. • Preponderancia de robo, prostitución y violencia. • Falta de espacios para desarrollar vida nocturna sana y segura.

Amenazas • Corrupción en el sistema de seguridad. • Robo de mobiliario urbano.

2. Ideas de Proyectos ¿Considerando el tema elegido, cómo se puede mejorar el bienestar y la sostenibilidad en el Centro Histórico? -¿Cómo se puede intervenir y dónde?

• 5 propuestas de proyectos. Mapas, croquis, diagramas, … • Definir perímetros de intervenciones. Dibujar en mapa.

1. 2. 3. 4.

Espacios nocturnos de recreación (discotecas, bares, restaurantes,…) Más iluminación en los parques. Iluminación en las calles secundarias. Casas vernáculas escalonada con funciones comerciales, de mirador, de ventas tipo artesanales, restaurantes y áreas de recreación familiar. 5. Clasificación del CHS en zonas de seguridad.

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Oportunidades • Se puede restructurar algunas edificaciones de modo que obtengan un valor histórico.

Debilidades • Perdida de edificaciones parte del patrimonio como el museo de tabaco.

Amenazas • La ciudad no cuenta con los recursos necesarios para la reestructuración de los edificios que protege.

2. Ideas de Proyectos ¿Considerando el tema elegido, cómo se puede mejorar el bienestar y la sostenibilidad en el Centro Histórico? -¿Cómo se puede intervenir y dónde?

1. 2. 3. 4. 5.

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• 5 propuestas de proyectos. Mapas, croquis, diagramas, … • Definir perímetros de intervenciones. Dibujar en mapa. Museo del CHS y la cultura Mantener fachadas de manzanas, al dentro edificaciones residenciales Reutilisación edificios vacios (Vivienda, mantener) Restauración edificios en mal estado Museo del tabaco

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GRUPO 7 - CULTURA Y ARTE

GRUPO 8 - INFORMACIÓN Y TURISMO

1. Análisis

¿Cómo ven el estado actual de la CULTURA Y ARTE en el Centro Histórico de Santiago? • Análisis FODA del estado CULTURA Y ARTE.

¿Cómo ven el estado actual del INFORMACIÓN Y TURISMO en el Centro Histórico de Santiago? • Análisis FODA del estado INFORMACIÓN Y TURISMO.

Fortalezas • Parques disponibles para realizar actividades culturales. • Concentración de instituciones culturales en torno al Parque Duarte.

Fortalezas • Existencia de 3 áreas destinadas a parques. • Existencia de varios centros de exhibición de cultura y arte. • Presencia en abundancia de establecimientos de comida. • El hito principal de la ciudad de Santiago (el Monumento) está próximo al CHS.

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Oportunidades • Edificio abandonado de la tabacalera. • Rehabilitación de museos. • Posibilidad de crear rutas de visitas culturales y artísticas.

Debilidades • Poco interés de la Alcaldía en restaurar edificios abandonados. • Poca valorización del patrimonio por parte de la población.

Amenazas • Los proyectos de rehabilitación no dejan ganancias a corto plazo.

2. Ideas de Proyectos ¿Considerando el tema elegido, cómo se puede mejorar el bienestar y la sostenibilidad en el Centro Histórico? -¿Cómo se puede intervenir y dónde?

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• 5 propuestas de proyectos. Mapas, croquis, diagramas, … • Definir perímetros de intervenciones. Dibujar en mapa.

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Oportunidades • Se pueden restaurar las parques existentes, creando más áreas verdes.

Debilidades • Los parques existentes carecen áreas verdes. • Poca seguridad. • Centro de exhibición de cultura y arte temporales. (ninguno con información permanente del CHS) • Ningún establecimiento de comida se especializa en la gastronomía dominicana.

Amenazas • Poca permeabilidad del suelo en los „parques“ debido a que están cubiertos. • Puntos de prostitución. • Poca atracción turística. • Falta de Identidad gastronómica dominicana.

2. Ideas de Proyectos ¿Considerando el tema elegido, cómo se puede mejorar el bienestar y la sostenibilidad en el Centro Histórico? -¿Cómo se puede intervenir y dónde?

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infORME INFORME 1 inForMe vOlvER Al CEnTRO! conSantiago viviendacon inclusiva. VOLVER aL AL Centro! CENTRO! Revitalización integral del Centro Histórico de VoLVer vivienda inclusiva.

• 5 propuestas de proyectos. Mapas, croquis, diagramas, … • Definir perímetros de intervenciones. Dibujar en mapa. Creación de establecimientos nocturnos (donde se realicen acts de entretenimiento). Restaurar y crear más áreas verdes. Fomentar locales a la gastronomía dominicana únicamente (bebidas, comidas). Museo histórico que presente evidencias de nuestros antepasados (en general). Establecimiento que ofrezca guías turísticas dentro del CHS.

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GRUPO 9 - VIVIENDA

GRUPO 10 - ESPACIOS PÚBLICOS

1. Análisis

¿Cómo ven el estado actual de la VIVIENDA en el Centro Histórico de Santiago? • Análisis FODA del estado VIVIENDA.

¿Cómo ven el estado actual de los ESPACIOS PÚBLICOS en el Centro Histórico de Santiago? • Análisis FODA del estado ESPACIOS PÚBLICOS.

Fortalezas • Se encuentra dentro de la zona comercial de la ciudad. • Cercanía a instituciones públicas: sector salud, de servicios, trabajo • Mobilidad peatonal. • Infraestructura.

Oportunidades • Ejemplo visual de la arquitectura vernácula. • Restauración de viviendas - foco turistico.

Debilidades • Inseguridad, delincuencia. • Contaminación auditiva y ambiental. • Estructura de la vivienda en mal estado.

Amenazas • El comercio esta ocupando el espacio habitacional evitando su desarrollo. • Destrucción de viviendas por causa de su deterioro.

2. Ideas de Proyectos ¿Considerando el tema elegido, cómo se puede mejorar el bienestar y la sostenibilidad en el Centro Histórico? -¿Cómo se puede intervenir y dónde?

• 5 propuestas de proyectos. Mapas, croquis, diagramas, … • Definir perímetros de intervenciones. Dibujar en mapa.

1. Desarrollo de los comercios en calles estratégicas. 2. Desarrollo habitacional en las demás calles secundarias y entre comercios de calles concurridas. 3. Desarrollo casas-comercio para lugares mas habitacionales, así se puede mesclar las actividades (comercio de menor demanda)

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Fortalezas • Existencia de mobiliario urbano. • Existencia de areas recreacionales. • Existencia de area peatonal.

Oportunidades • Creacion de parques. • Mejorar vias públicas. • Saneamiento río Yaque y utilizarlo como parte de area recreacional.

Debilidades • Carencia de areas verdes. • Contaminación visual y auditiva. • Escasez de mobiliario urbano. • Mal funcionamiento del mobiliario urbano. • Saturación del tránsito peatonal debido a la obstrucción de la aceras por la ocupación de buhoneros. • Contaminación Río Yaque. • Falta de higiene. • Bajo porcentaje de permeabilidad del suelo. • Delincuencia.

Amenazas • Propagación de enfermedades por la contaminación del Río Yaque.

2. Ideas de Proyectos ¿Considerando el tema elegido, cómo se puede mejorar el bienestar y la sostenibilidad en el Centro Histórico? -¿Cómo se puede intervenir y dónde?

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• 5 propuestas de proyectos. Mapas, croquis, diagramas, … • Definir perímetros de intervenciones. Dibujar en mapa. Aumentar mobiliario urbano. Zona de área verde en C/ Restauración, mover al comercio a la tabacalera. Mirador aquatico, transformar Río Yaque en un atractivo de la ciudad. Boulevard peatonal, conectar las áreas verdes. Prohibir letreros comerciales en el CHS.

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FUentes pes

cDes-pes. Plan Estratégico dE santiago 2010-2020. eDitora listín Diario. 2002.

pot

mapas Del plan De orDenamiento territorial Del santiago. ayuntamiento De santiago.

cchs

ayuntamiento Del municipio De santiago, consejo para el Desarrollo estratégico De la ciuDaD y el municipio De santiago, consejo para el Desarrollo Del centro histórico De santiago De los caballeros. FortalEcimiEnto institucional Para El dEsarrollo Estratégico dEl cEntro Histórico dE santiago. 2007.

DesDe santiago

http://DesDesantiago.net

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INFORME 1 VOLVER AL CENTRO! Revitalización integral del Centro Histórico con vivienda inclusiva.

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