Informe de gestiónMayo 2022 Urbanización Día de Campo
Que encontrarán •
Que hicimos
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Cómo vamos financieramente
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Cuota Extra
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Indicadores
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Convivencia
Que Hicimos
Después
A
Que Hicimos
Que Hicimos Se realizo el cambio de bombillos y lámparas de sobreponer quemadas
Antes
Que Hicimos Mantenimiento preventivo del sistema de bombeo. Se esta programando el desmontaje de la bomba 2 para la corrección del sobre amperaje.
D
Que Hicimos Se realizó el acompañamiento a los ingenieros patólogos y a los del DGRE
Que Hicimos Se organizaron las puertas shut que estaban presentado Así vamos fallas, falta de empaques, El parquechapas, a solicitud infantildel es gestor del SG-SST
para menores de 12 años.
Se adquirió un nuevo juego, muro de escalada y se terminó el cerramiento.
Que Hicimos Sellamiento de cañuela y pruebas por filtración en el apartamento 9603 torre 1
.
Que Hicimos Se elaboro la acera detrás de la torre 5, para evitar filtraciones.
Que Hicimos
Se realizo sellamiento de ventanas de los pisos de sótano de torre 5
Que Hicimos Se realizo sellamiento dilataciones en pata de la torre 3, se impermeabilizo con hidrofugo el granito, y las dilataciones con Sica Flex
Que Hicimos Se Gestiono como valor agregado el mantenimiento del techo del salón social
Que Hicimos
Se realizo cambio de válvula de gas de la red matriz de torre 3
Que Hicimos Se envío detalle del día de la madre a cada apartamento
Que Hicimos Se enviaron diferentes circulares
Que Hicimos
Que Hicimos
Que Hicimos
Como vamos
z
*Nota: los gráficos son predeterminados de Excel
Como vamos Se presentan las cuentas por pagar dado que el recauda ha estado por debajo de lo esperado, la cartera se ha concentrado y los gastos por cuota extra son superiores a lo recaudado.
URBANIZACION DIA DE CAMPO P.H. ANEXO AL BALANCE CUENTAS POR PAGAR A MAYO 31 DE 2022 EMPRESAS PUBLICAS DE MEDELLIN DAVID MORALES SOL CRISTINA (PMRS) SEGURIDAD PRIVADA MONARCA (VIGILANCIA ) CUOTA EXTRA AÑO 2022 HONORARIOS ABOGADO APTO 9707 ANTICIPOS RECIBIDOS CUOTA EXTRA RETENCION EN LA FUENTE POR PAGAR(MAYO)
1.670.028,00 342.000,00 13.381.497,00 -2.107.790,00 150.700,00 507.894,00 919.613,00 14.863.942,00
Como vamos Reporte de pagos realizados en el mes de mayo
LISTADO DE PAGOS A PROVEEDORES Urbanización Día de Campo P.H. Nit: 900.294.224-9 Dirección: Calle 49F # 87 - 125 Email: urbanizaciondiadecampo@gmail.com Fecha Pago 2022-05-06
Proveedor ADRIAAN POSNER
CUOTA EXTRA
Concepto
Valor Final 3.821.300
2022-05-13 2022-05-13 2022-05-13 2022-05-13 2022-05-13 2022-05-13 2022-05-13 2022-05-13 2022-05-13 2022-05-13 2022-05-13 2022-05-13
ELKIN ALONSO GONZALEZ SEGURIDAD PRIVADA MONARCA LTDA. OMNIQUIMICA SAS HYDROBOMBAS CLOUSTER CAPITAL SAS ALFREDO HIGUITA SOLUCIONES AA SERGIO SALAZAR CORREA APLICAMOS SAS APLICAMOS SAS WILLIAM ESCOBAR MEDINA Deicy Yolima Buitrago A OMNIQUIMICA SAS
MANTENIMIENTO LOCATIVO SERVICIO DE VIGILANCIA INSUMOS MANTENIMIENTO PISCINA MANTENIMIENTO SISTEMA DE BOMBEO CITOFONIA MANTENIMIENTO PUERTA VEHICULAR SERVICIOS CONTABLES FACTURACION GASTOS BANCARIOS ACOMPAÑAMIENTO DEL SG-SST ADMINISTRACION DE P.H. INSUMOS MANTENIMIENTO PISCINA
1.099.800 5.000.000 288.011 195.500 111.513 159.800 610.979 210.100 64.800 150.000 2.245.891 167.798
2022-05-13 2022-05-13 2022-05-25 2022-05-25 2022-05-25 2022-05-25
ELKIN ALONSO GONZALEZ Deicy Yolima Buitrago A HENRY RIVERA GRACIANO Deicy Yolima Buitrago A BRILLANTES MULTISERVICIOS SAS OMNIQUIMICA SAS
MANTENIMIENTO LOCATIVO REINTEGRO CAJA MENOR MANTENIMIENTO CCTV REINTEGRO CAJA MENOR SERVICIO DE ASEO EXAMENES AGUA
1.039.640 591.000 169.200 439.300 5.887.498 167.002
2022-05-25 2022-05-25 2022-05-25
CREACIONX FABIAN CASTRILLON PATRICIA MANRIQUE VALLEJO SERGIO SALAZAR CORREA
CUOTA EXTRA REVISORIA FISCAL SERVICIOS CONTABLES
1.031.550 610.979 610.979
2022-05-25 2022-05-25 2022-05-31
ELKIN ALONSO GONZALEZ ARMANDO SALDARRIAGA JIMENEZ SEGURIDAD PRIVADA MONARCA LTDA.
IMREVISTOS INSUMOS DE ASEO SERVICIO DE VIGILANCIA
2022-05-31
COMCEL SA
INTERNET Y TELEFONIA
2022-05-31
EMPRESAS PUBLICAS DE MEDELLIN
SERVICIOS PUBLICOS
968.200 276.600 13.381.497 22.763
1.670.028 40.991.728
Como vamos CUOTA EXTRA Cuota Extra 2022 PROYECTOS APROBADOS
VALOR
Terraza torre 5
$
Pintura demarcacion plataforma Requerimiento de ley SGSST y PMIRS Lamparas de emergencia y aspersores de agua
$
12.000.000
Pintura techo salon social
$
800.000
espacio en escaleras $2,000,000,
$
Requerimiento de ley area metrolpolitana
$
cerramiento malla perimetral
$
Ipermeabilizacion 10 terracitas
$
Mantenimiento Cañuelas
$
Imprimante zonas Duras
$
Pintura Parqueaderos
$
Cerrajeria: gabinetes de gas
$
reja de plataforma occidental
$
sensores de movimiento torre 2 y 1
$ $ $
$ 19.074.332,00 $ 22.420.950 -$ 3.346.618
GASTOS POR CUOTA EXTRA DIFERENCIA
Marzo Abril Mayo
$ $ $
7.000.080 7.000.080 7.000.080
66.000 520.000
$ 1.332.550 $ 10.667.450 $ 1.100.000 -$ 300.000 2.000.000 $ 902.400 $ 1.097.600 4.500.000 $ 4.500.000 3.500.000 $ 3.500.000 3.000.000 $ 3.000.000 8.000.000 $ 8.000.000 2.500.000 $ 2.500.000 3.000.000 $ 3.000.000 600.000 $ 600.000 650.000 $ 650.000 1.160.000 $ 1.160.000 2.420.000 $ 2.420.000 62.630.000 $ 22.420.950 $ 40.209.050
RECAUDO POR CUOTA EXTRA
Facturado
DIFERENCIA
$ 17.066.000 -$ 1.500.000 $ 2.020.000 -$
17.000.000
$
Mantenimiento preventivo terrazas torre 1-4 mantenimiento
EJECUTADO
Recaudo
-5.569.840 -7.015.394 -6.489.098
DEBEN
1.430.240 2.007.469 2.433.802
APTOS
32 33 34
Indicadores cartera El gráfico evidencia un sostenimiento en el número de los inmuebles en mora
La Administración trabajo en la cartera corriente, teniendo en cuenta que la cartera de difícil recaudo es más del 60% Y aunque el número de apartamentos en mora disminuyo, la mora se sigue concentrando en los aptos de difícil recaudo. En la cartera no corriente el saldo es de $21.448.305 y en la cartera administrativa $11.903.643
Indicadores
INMUEBLES EN MORA Urbanización Día de Campo P.H. Nit: 900.294.224-9 Mes consulta: May-2022 Bloques consulta: Propietario
# Cuotas Vencidas 6,81 5,90 5,85 4,09 3,15 2,72 2,02 2,02 2,02 1,26 1,22 1,21 1,08 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 0,91 0,47 0,07 0,04 0,01 0,01 0,00
Mes
Codigo Inmueble
Bloque
May-2022 May-2022 May-2022 May-2022 May-2022 May-2022 May-2022 May-2022 May-2022 May-2022 May-2022 May-2022 May-2022 May-2022 May-2022 May-2022 May-2022 May-2022 May-2022 May-2022 May-2022 May-2022 May-2022 May-2022 May-2022 May-2022 May-2022 May-2022
0315 0508 9805 0514 9806 0510 0202 0101 9615 0411 0507 9715 9902 0418 0314 0415 9919 0516 0220 9814 0408 9912 0310 9804 9706 0515 0102 0312
04 02 02 04 02 03 01 01 04 03 02 04 01 05 04 04 05 04 05 04 02 03 03 01 02 04 01 03
Lily Marlem Garcia Pineda Neyla Piedrahita Torres Monica Escobar Gomez Blanca Ofelia Diaz Gonzalez Hamel Richard Arteaga Alexandra Isaza Juan Eduardo Mejia Gomez Luis Evelio Betancourt Loaiza Paula A Gaviria Gaviria Johana Mildre Lopez Lopera Juan Guillermo Restrepo Catalina Valencia Alejandra Chilatra Sanchez Carlos Andres Panchana Dioselina Taborda - Diego Gomez Fanny Carolina Ospina Gonzalez Bernardo Perez Saraz Heriberto Taborda Lenny Yofadis Lozano Mosquera Andres Mauricio Jaramillo E. Luis Alberto Sanchez Palacio Luis Alfonso Reyes Alvarez Alejandro Restrepo Rodriguez Diana R Martinez Escobar Adriana Maria Restrepo B DANIELA VANEGAS/SERGIO VANEGAS Nancy Astrid Baena Noreña Piedad Cecilia Bernal Bernal
May-2022 May-2022 May-2022 May-2022 May-2022 May-2022 May-2022 May-2022 May-2022 May-2022 May-2022
9707 0404 9803 0502 0406 9606 0206 9809 0116 0103 0119
02 01 01 01 02 02 02 03 04 01 05
Juan Pablo Agudelo L Juliana Bedoya Perez Jairo Eliecer Escudero Diana Teresa Valencia Nora Helena de Fatima Martinez Botero Monica Maria Barrera Berrio Lesly Mosquera C. Marisol Barrera Arcila Adriana Palacio B Luz Estella Jaramillo M. Carlos Julio Tavera Atehortua
16,63 5,03 4,17 2,02 1,01 1,01 1,01 1,04 2,06 1,01 1,01
May-2022 May-2022
0414 9701
04 01
Yeisy Esmeralda Herrera Diego Cadavid Becerra
49,30 13,47
Total Cartera Ya pagaron a la fecha Dificil recaudo cartera corriente/Administrativa
Valores Vencidos 1.882.433 Paga en junio 1.372.430 Abona en junio 1.303.309 Paga en junio 975.941 882.448 596.643 506.321 495.622 491.921 303.513 293.188 291.738 259.621 250.295 250.295 250.290 250.253 249.676 245.725 240.063 215.020 180.765 93.500 12.485 8.000 1.071 1.071 6 11.903.643 3.428.478 1.148.213 993.256 472.250 250.295 344.046 210.433 256.984 496.844 245.725 245.725 7.600.799
AP pago pago PAGO PAGO pago pago pago pago 500 Pago pago
18.268.407 Dificil recaudo 3.179.898 Dificil recaudo 21.448.305 40.295.439 7.600.799 21.448.305 11.903.643
Indicadores CANTIDAD DE KILOS DE MATERIAL RECICLADO Indicador: Comportamiento de la cantidad de reciclaje mes a mes Método para su cálculo: Kilos de reciclaje mes actual / Kilos de reciclaje mes anterior Periodicidad: mensual Responsable: Administración Descripción: Se evidencia que el reciclaje para el mes de mayo disminuyo de manera considerable. El valor recibido por este concepto está siendo utilizado en el pago del cuarto útil que se tiene arrendado hasta que pongamos las puertas de los espacios debajo de las escalas, lo demás es consignado, y la diferencia se ha consignado
En la gráfica se observa una disminución en el material recuperado, los invitamos hacer la separación desde la fuente (apartamento), y llevarlo al punto de acopio, es un compromiso con nuestra Unidad y nuestro Planeta.
RECICLAJE
VALOR
CANTIDAD KL
ENERO
$
97.445
549
FEBRERO
$
81.125
476,8
MARZO
$
98.000
427,8
ABRIL MAYO
$
134.000
657,3
$
93.360
442
Indicadores INDICADOR DE SERVICION PÚBLICOS
Se evidencia disminución en los kW comparado mes a mes en lo que llevamos durante el 2022, estamos trabajando en nuevas estrategias para disminuir los consumos, con la instalación de temporizadores y sensores de movimiento en las torres. Ya están las torres 5, 4 y 3 en funcionamiento. En cuanto a los M3, este mes reflejo consumo de 24m3
Enero febreo MARZO ABRIL
Valor KW $ 616,90 $ 621,84 $ 626,81 $ 658,16
Valon M3 $ 3.400,20 $ $ 3.684,36 $ 3.805,95
ALCANTARILLADO $ 616,90 $ $ 2.868,42 $ 2.963,35
Indicadores CONVIVENCIA
Agradecemos a los residentes de Dia de Campo, el cumplimiento y respeto por la norma, para el mes de mayo se presenta un aumento en los llamados de atención.
Vivir en convivencia es reconocer que tengo derechos y deberes que cumplir y respetar la norma. No por el temor a una sanción sino por la firme convicción de ser mejores seres humanos. ESTA PROHIBODO SECAR LA ROPA EN BALCONES Y VENTANAS. LOS PARQUEADEROS NO SON DEPOSITOS.
Se presenta listado de las faltas más comunes en la Urbanización, la convivencia es compromiso de todos.
Informe Elaborado por:
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