INFORME OCTUBRE 2018 URBANIZACIÓN DÍA DE CAMPO P.H
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QUÉ HICIMOS MANTENIMIENTO CAÑUELAS Y DESAGUES TORRE 3 Y 4
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SIEMBRA DE DURANTAS CERRAMIENTO TORRES 2 Y 3
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CON EL APOYO DE ALGUNOS MENORES SE SEMBRARON DURANTAS EN EL CERRAMIENTO PERIMETRAL DE TORRE 2 Y 3.
ยกUNA FORMA DE DIVERTIRSE EN VACACIONES ยก
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CONTROL DE AVISPAS GRACIAS AL APRENDIZAJE DE LA VISITA DEL EXPERTO, UNO DE NUESTRO COLABORADORES REALIZÓ EL PROCEDIMIENTO PARA EL CONTROL DE AVISPAS QUE TENÍAMOS EN EL POSTE DE LA CALLE 49 F, QUE AFECTABA A NUESTROS RESIDENTES.
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FIESTA DEL NIÑO Con La participación de 97 menores, se realizo la fiesta el pasado sábado 20 de octubre, donde disfrutaron de un día, de diversión y alegría.
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CÓMO VAMOS ✓ En este mes se sobre ejecuto el presupuesto mensual, sin embargo, estaos dentro de lo presupuestado.
PRESUPUESTO GASTOS $ 26.946.769
$ 28.000.000 $ 27.000.000 $ 26.000.000 $ 25.000.000
$ 24.816.886
$ 24.000.000 $ 23.000.000 PPTO MES
EJECUTADO
Disminución de la cartera:
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INFORMACIÓN DE SU INTERÉS.
PROYECTO MANTENIMIENTO DE FACHADAS, PUNTOS FIJOS Y EXTERIOR PARQUEADEROS En la asamblea de abril de 2017 se presentaron tres cotizaciones que no incluían puntos fijos ni exterior de parqueaderos con los siguientes valores: Oviedo Mantenimientos Metálicas y Servicios Acabados Decoraltex
$ 166.270.000 $ 151.000.000 $ 156.300.000
ANALISIS COTIZACIONES 2018 Descripcion
CONSTRUACABADOS
FLA PROFACHADAS
WCP INGENIERIA
CENTROFACHADAS
BELLOCONTRUCTORES
Lavada, descontaminacion con CONSTRUCLEAR PINTUCO, sobre el exterior que se encuentra en ladrillo bocadillo Descontaminacion con CONSTRUCLEANER PANTALLAS DE CONCRETO Lavada ventanas con jabon neutro Hidrofugo Siliconite Pintuco fachada que se encuentra en ladrillo. Resane Aplicación de Sellante Acrilico Pintura Coraza Pintuco Sobre Fachada pantallas de concreto Descontaminacion , resane y aplicación de Pintura ICOLATEX Balnca PINTUCO balcones Descontaminacion, rebite y aplicación e IMPERCRYL o coraza pintuco sobre lagrimales Preparacion de superficies y aplicación de pintura 3 en 1 sobre los pasamanos de los balcones Sellamiento Perimetral Ventanas silicona Neutra Pintuco, retiracion de sello s en mal estado Pintura puntos fijos con ico de pintuco lavable y pantallas parqueaderos externas con koraza de pintuco Polizas: cumplimento, Responsabilidad civil y Seguridad Social Tiempo ejecucion
60 dias habiles Anticipo 50% Finalizar 50%
Forma de Pago
TOTAL
N/A
N/A
$
60 dias habiles Anticipo 0% se va abonando deacuerdo al avance
119.250.070 $
60 dias habiles inicio 40% intermedio 30% Finalizar 30%
96.952.100 $
171.257.950 $
60 dias habiles inicio 40% intermedio 30% Finalizar 30%
155.492.500 $
60 dias habiles inicio 40% intermedio 30% Finalizar 30%
148.832.992
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COMPARATIVO COTIZACIONES Bello contrsuctores
$148.832.992
centrofachadas
$155.492.500
$171.257.950
wcp ingenieria
FLA Profachadas E:U
$96.952.100
Cosntruacabados
$119.250.070 $-
$50.000.000
$100.000.000
$150.000.000
$200.000.000
Una vez analizadas las cotizaciones, la empresa seleccionada, por el consejo de administración fue FLAProfachadas, además de un excelente precio cumple con las pólizas y la calidad requerida, cuenta con un musculo financiero que le permite iniciar sin anticipo.
FINANCIACIÓN DEL PROYECTO OPCIÓN 2
OPCIÓN 1 RESERVA LEGAL $ CDT MTO FACHADAS $ RECURSOS PROPIOS $ UTILIDAD OPERATIVA $ VENTA TRANSFORMADORES $ TOTAL $ MANTENIEMIETO FACHADA $ INTERVENTORIA $ TOTAL $ OPERACIÓN -$
22.441.470 30.000.000 24.000.000 4.626.000 22.518.255 103.585.725 96.952.100 7.000.000 103.952.100 366.375
RESERVA LEGAL CDT MTO FACHADAS RECURSOS PROPIOS UTILIDAD OPERATIVA CUOTA EXTRA TOTAL MANTENIEMIETO FACHADA INTERVENTORIA TOTAL A FAVOR
$ $ $ $ $ $ $ $ $ $
22.441.470 30.000.000 24.000.000 4.626.000 23.000.000 104.067.470 96.952.100 7.000.000 103.952.100 115.370
VALOR APROXIMADO DE EXTRA
$
145.570
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PROYECTO VENTA TRANSFORMADORES Si vendemos Ingresos para la copropiedad de $22.441.470 Experticia en el mantenimiento y servicio. Garantía de la energía eléctrica. Tiempo de respuesta máximo 2 horas. Mejoramiento en tecnología sin costo. Mantenimiento sin costo. Incremento de 34 a 36 pesos por Kwh. $ 4.700. Ahorro en gastos de mantenimiento y reparaciones. Si no vendemos Costos de mantenimiento anuales aproximadamente $ 4.500.000 esto significa aumento en cuota de administración (No este Presupuestado). Dificultad en la consecución de expertos en el mercado y alto costo. Devaluación de los equipos vida útil de 20 años y llevamos aproximadamente 11 años. Costo al momento del cambio a la nueva tecnología aproximadamente $45.000.000, valor con que no cuenta la unidad y se requeriría cuota extraordinaria de carácter urgente. En caso de daño el tiempo de respuesta es puede ser entre 5 y 8 días. Tiempo en el que la unidad se quedaría sin electricidad. Teniendo en cuenta que los transformadores tienen varios años de uso, por su devaluación, actualmente están asegurados por valor de $7,5 MM, $8,5MM y $12.5mm; valor insuficiente para cubrir un trasformador nuevo en caso de ser necesario
Consumo promedio familia 3 personas
Consumo 126
ACTUAL TRANSFORMADORES PROPIOS
SI SON PROPIEDAD DE EPM
Mes
459,53
495,53
$ 58.287
Mes-EPM $
62.823
INCREMENTO $
4.536,00
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