Usbl-magasinet nr. 1 2021 by Usbl-magasinet

• HAGETERAPI FOR ALLE • BIEVENNLIGE BLOMSTER • BOMILJØFONDET

Usbl bygger for fremtiden

Med fokus på bærekraft og delingskultur

TIPS FRA INTERIØRARKITEKTEN

INSPIRERT AV GJENBRUK OG PATINA

Skapte boligdrømmen ved elvekanten i Oslo

Magasinet

Endelig uteliv

Super WiFi-dekning i hele borettslaget Med bredbånd og Alltid WiFi fra Telenor har du super dekning uansett hvor du er i hjemmet ditt. Hos oss får du eksperthjelp uten ekstra kostnad og fornøydhetsgaranti. Les mer på telenor.no/wifi-utstyr

Telenor. Alltid med.

ETTER

FØR

KOMBINER ÅPEN OG LUKKET BALKONG I ETT OG SAMME SYSTEM Balkongentreprenøren AS er den ledende leverandøren av balkonger i Norge. Vi har mange års erfaring med levering av balkongsystemer som er blant de beste i Europa. Våre produkter inkluderer både åpne og innglassede balkonger. En kombinert åpen/lukket balkong gir mange bruksmuligheter og benyttes ofte som et ekstra rom.

”Nå kan vi endelig bruke balkongene i stedet for å irritere oss over dem.” - Kenneth Toft, Styreleder Minken brl

Epost: kontakt@balkongentreprenoren.no - Telefon: 992 71 447 www.balkongentreprenoren.no

smartly.no

Foto: offset.com

Den som bruker minst betaler minst I dag er utgifter til varmtvann i borettslag og sameier vanligvis basert på areal, noe som vil si at en enslig og nøysom person betaler like mye for varmtvann som en dusjelskende storfamilie – så sant de bor i like store leiligheter. Med våre automatiske målere, og en like automatisk kostnadsfordeling og betalingsløsning, blir det både enklere og mer rettferdig, og siden målerne regner ut forbruk hver måned vil du merke endringene med én gang.

USBLmedlemmer

Det var lurt! kun

99,-

ekskl. mva. per måned 10 års avtaleperiode.

Send SMS med navn på boligselskap til 416 70 818 så tar vi kontakt, eller les mer på smartly.no

INNHOLD

26 09 LEDER Den nye normalen

40 BO PARIS-PROOF Parisavtalen enkelt forklart

11 NYHETER Siste nytt fra Usbl

44 NYE BOLIGER Se flere nye boligprosjekter

14 MED LIDENSKAP FOR GJENBRUK Drømmeboligen ved elva

46 HAGETERAPI Naturen er vår beste medisin

20 PERSONLIG HJEM Interiørarkitektens beste tips

52 ENDELIG UTELIV Gjør uteområdet vårklart

26 USBL BYGGER FOR FRAMTIDEN Fokus på bærekraft og deling

55 BIEVENNLIGE BLOMSTER Disse blomstene berger biene

32 TRIVELIGE SOLBRÅTAN Nye rekkehus i Tranby

56 ENKLERE DELING AV SPORTSUTSTYR BUA forenkler utlån med ny app

34 NYE INTERIØRKONSEPTER Personlig stil i Gregers Kvartal

57 BOMILJØFONDET Søk om støtte til både BUA og La Humla suse

38 ARKITEKTUR Fasaden teller

58 SMART SPARING ALLE KAN KLARE Økonomitips fra DNB

Usbl-magasinet er et medlemsblad for Boligbyggelaget Usbl

REDAKTØR Hanne Bjerk hanne.bjerk@usbl.no KREATIV LEDER Knut Christian Moeng knut.christian.moeng@sempro.no ART DIRECTOR Monica Németh Preus JOURNALISTER Grethe Rønningen Hilde Erlingsen Marianne Heen Johnsgård I REDAKSJONEN Liv Krabbe Kyvåg Hanne Waaler Hege Ulvik Bjørn Myrer Linda Lorentzen Elisabeth Horne (illustratør) OMSLAGSFOTO Marianne Lind, lindphoto.no ANNONSEANSVARLIG HS Media A/S Tlf. 62 94 10 30 PRODUSERT AV

60 15 TIPS SOM SPARER STRØM Energieffektive tiltak

N VA

E MER K

62 NØKKELEN TIL ET ENKLERE LIV Med Usbl Nøkkelen

TRYKK Merkur Grafisk A/S

64 HVORDAN FÅ BEBOERE MED PÅ DUGNAD? Usbl svarer 66 MATT ELEGANSE Ny maling fra Flügger 68 TIPS VED KJØP AV SYKKEL Sykkeltips fra Sport 1 70 MEDLEMSFORDELER Få gode rabatter og bonus som Usbl-medlem 72 KUNDEFORDELER Gode fordeler for borettslag og sameier

NO - 1430

KONTAKT USBL Arbeidersamfunnets plass 1 0180 Oslo Tlf. 22 98 38 00 E-post: usbl@usbl.no usbl.no FØLG OSS PÅ SOSIALE MEDIER Instagram: @boligbyggelaget_usbl Facebook: boligbyggelaget.usbl

Frihet til å ha bil, når du vil. Med Otto får du frihet. Frihet fra stresset, kostnadene og alt ansvaret som kommer med det å eie egen bil. Samtidig som du har friheten til å ha bil, når du trenger det. Vi kaller det bilfrihet.

Scan QR-koden, last ned og registrer deg med bankId

Som medlem i Usbl får du 5 % bonus på bruk av tjenesten!

Les mer på Otto.no/usbl

Når endring er den nye normalen Vi kan fint si at endring er den nye normalen. I Usbl har vi sjelden endret oss mer enn det vi har gjort det siste året. Før 2020 hadde vi ikke hatt et eneste digitalt årsmøte eller generalforsamling. I fjor hadde vi 800.

– Husk å søk Bomiljøfondet for midler for utbedring av utemiljø og andre miljøtiltak, sier Johan Bruun, administrerende direktør i Usbl. FOTO: CF Wesenberg.

i har jobbet med robotisering og effektive prosesser og gjort grep slik at vi har hatt mulighet til å investere i enda flere utviklingsprosjekt. Målet er å bygge enda flere boliger for dere, medlemmene våre, enten de er til salgs eller utleie. Med høyt trykk på utviklingssiden har vi lagt ut nærmere 300 egenutviklede boliger i markedet nå i første kvartal 2021. Det er historisk høyt antall i Usbl, og vi bidrar dermed betydelig inn i et boligmarked hvor boligetterspørselen er svært høy. I løpet av 2020 meldte 7 000 nye personer seg inn i Usbl, og bruk av forkjøpsretten er økende. Dette tyder på at stadig flere ser verdien av et medlemskap i Usbl i jakten på drømmeboligen. Inn i den andre vårmåneden begynner klimaet utenfor vinduet å endre seg mot sommer. Vi har sjelden pusset opp mer enn det vi har gjort siste året, og svært mange av medlemmene våre har fått gunstige betingelser gjennom Montèr til å gjøre dette. Å bruke tid og krefter på boligen vår gjør noe med hverdagstrivselen, og det er en glede som vi ser at flere unner seg nå. Det nærmer seg også årstiden for å ta tak i utemiljøene våre. Det er mange som etter lang tid med sosial distansering ser frem til å få litt mer kontakt med naboene sine, og så lenge dette gjøres på en smittevernsvennlig måte, kan dere benytte muligheten til å treffe hverandre gjennom vårens dugnad og samtidig gjøre uteplassen klar til sommeren. Kanskje har dere til og med en prosjektide som kan få støtte fra Usbl’s bomiljøfond? I så fall, husk at dere kan søke om støtte innen 1. mai, enten det handler om utemiljøet eller andre miljøtiltak der dere bor.

JOHAN BRUUN administrerende direktør 9

MEDLEMSFORDEL

TusenFryd - Norges største fornøyelsespark TusenFryd åpner dørene lørdag 24. april og som medlem i Usbl får du billetter til medlemspris. Som medlem betaler du: • Kr 320 per billett i april, mai og juni • 25 % rabatt på veiledende priser i juli og august • Kr 270 per billett i september og oktober

Les mer på usbl.no/fordel

MEDLEMSFORDEL

Få mer fritid - la CityMaid ta vasken Som medlem i Usbl får du nå 5 % bonus når du bestiller fast vaskehjelp hos CityMaid. Bestill vaskehjelp på citymaid.no, og legg inn ditt medlemskortnummer når du kommer til betalingen. Les mer på usbl.no/fordel

NYHETER

Trygg lading med Lightcircle

Vi lanserer ny Min side Denne våren lanserer vi en ny beboer- og medlemsportal som skal gjøre det enklere for deg å bruke dine medlemsfordeler, samt å finne den informasjonen du trenger. Lanseringen av Min side er en viktig del av Usbl’s digitaliseringsarbeid, den skal forbedre og forenkle kommunikasjonen og kontakten til våre kunder, enten du er beboer, medlem eller begge deler. I tillegg vil Min side være en portal hvor styret i borettslaget eller sameiet enklere kan dele informasjon og ha en dialog med beboerne. – Min side vil være under kontinuerlig utvikling, og flere tjenester vil komme fortløpende, sier Direktør for Kommersiell Utvikling i Usbl, Hallvard Bratberg Flere tjenester og enklere innlogging – Min side kommer nå til å være en mye mer helhetlig tjeneste. Her får du alt som har med ditt medlemskap og bolig samlet på ett sted, forteller senior prosjektleder Jacqueline DuBois. Det vil si at når du logger deg inn, vil du finne bonus og ditt digitale medlemskort, men også informasjon om din boenhet, forsikring og registrering av eiere og beboere. Du kan også bestille nøkler og booke fellesarealer for ditt borettslag eller sameie – Du får altså et bredt spekter av tjenester knyttet til din bolig samlet på ett sted. Dette er starten på en spennende tjenesteplattform der vi etterhvert kommer til å utvide med enda flere tjenester. Vi samarbeider allerede med blant andre AMOI som leverer lokale mat- og drikkevarer og mobilitetstjenesten OTTO. Her kommer det enda flere spennende tjenestetilbud for deg, sier IT-sjef James Bell Ocampo.

Lad dine enheter trygt med en smart kontakt som kutter strømmen når det ikke er behov for det eller hvis en feil oppdages. Mange nordmenn har som vane å lade enhetene sine selv etter at de er fulladet, lade over natten eller glemmer å trekke ut laderne fra stikkontakten. Det kan i verste fall resultere i brann, eksplosjoner og nedsmeltninger, i tillegg til at det er sløsing av strøm. Det er nettopp derfor det nordiske teknologiselskapet Lightcircle har utviklet det de kaller Kokong-produkter. Produktene skal gjøre ladevanene våre smarte, enkle, trygge og bærekraftige. Som Usbl-medlem får du 15 prosent rabatt på alle produkter hos Lightcircle. Bruk rabattkoden Usbl2021 når du handler i nettbutikken til Lightscircle. Les mer på usbl.no/fordel.

For å gjøre det enklere å registrere deg og logge deg inn, kan du nå bruke Vipps for å komme inn på portalen. På den måten slipper du å huske passord for å få tilgang til tjenesten. Min side får nytt design, men blir også mer dynamisk, slik at siden skal bli enklere å bruke. – Du vil kunne få innhold som er tilpasset deg og ditt bruk. I tillegg er siden tilpasset mobil, så den blir enklere å bruke når du er på farten. Det er for eksempel en fordel når du skal bruke ditt digitale medlemskort når du handler hos våre partnere, forteller Ocampo. Digitale årsmøter Nytt er også tjenesten for digitale årsmøter, som nå er tilgjengelig via Min side , forteller Jacqueline DuBois. – I fjor opplevde vi et stort behov for digitale årsmøter på grunn av restriksjoner. Dette ser ut til å bli den nye normalen fremover, og tilbakemeldingene er at digitale årsmøter fungerer godt. Nå har vi laget en egen løsning for dette som du finner i din portal. Det skal gjøre det enklere å gjennomføre møtene digitalt, samt at tjenesten skal være mer brukervennlig, sier DuBois. Har du innspill til tjenester du kunne ønske deg eller andre innspill til digitale tjenester? Send inn til usbl@usbl.no

Sunt inneklima uten å bygge om boligen

Mye innetid stiller større krav til luften du puster i Vi er alle kjent med at dårlig inneklima gjør deg uopplagt og trett - og at fukt kan gi helseskadelig muggsopp. Men visste du at det er enkelt å få slutt på forurenset inneluft og høy luftfuktighet?

Informasjon på lunos.no

Balansert ventilasjon – rett i veggen

gasta.no

LUNOS romventilatorsystem installeres ved rehabilitering eller når du er plaget av dårlig inneklima.

LUNOS desentral ventilasjon kan du installere på enkeltrom eller i hele boligen uten plasskrevende aggregat eller ventilasjonskanaler. Du gjenvinner mer enn 80 % av varmen som ellers luftes ut. Det sparer strøm og du unngår kald trekk.

Lavenergisystemer as | Tel: 944 76 073 | post@lavenergisystemer.no | lavenergisystemer.no

NYHETER

Nye regler for montering av elbillader Ønsker du å få elbil-lader på parkeringsplassen din i borettslaget eller sameiet ditt? Fra 1. januar i år kan boligeiere som disponerer parkeringsplass i borettslag og sameier, montere ladepunkt for elbil uten at styret, generalforsamlingen eller årsmøtet kan nekte. Merk deg at det likevel finnes noen unntak, som at borettslaget eller sameiet allerede har etablert et godt ladetilbud, eller det allerede er konkrete planer om å bygge ut et fullgodt felles ladeanlegg.

GRØNNERE STRØM Usbl-medlemmer har mulighet til å kjøpe strøm til svært gode priser gjennom Usbl Strøm. Strømmen leveres av Polar Kraft, et norsk selskap som også har bærekraft på agendaen. Ett av deres mål er å øke andelen fornybar energi hos alle kunder. Derfor lanseres nå Usbl Strøm med opprinnelsesgaranti. Det vil si at du som forbruker kan være 100 prosent sikker på at strømmen kommer fra norsk, fornybar energi.

Husk å søke om støtte fra Bomiljøfondet innen 1. mai Har ditt borettslag eller sameie et prosjekt som støtter opp under gode og klimavennlige bomiljø? Da kan du søke om støtte fra Usbl’s Bomiljøfond. Vi har i en årrekke bevilget betydelige beløp til å styrke fellesskap, dialog og trivsel i borettslag. Nå øker vi satsingen på klima og bærekraft, og deler av fondets årlige midler vil derfor gå til klimavennlige tiltak. Se kriterier og søk om støtte på usbl.no.

INSPIRASJON

Med lidenskap for

gjenbruk og patina – Hus og leiligheter er som mennesker. Det er mye mer fascinerende med de som faktisk har “levd et liv”. Du opplever sjarmen når du kommer innpå dem, sier Beate Skorstad. Bli med hjem til den fargeglade trønderen. TEKST KNUT CHRISTIAN MOENG FOTO MARIANNE LIND / LINDPHOTO.NO

eilfritt og pent, det er ikke helt meg. Et tregulv helt uten merker og riper er jo mye mer kjedelig enn et hvor mennesker har tråkket og gått i 100 år. Og at en dørstokk er litt skakk og skeiv er jo bare vakkert, bedyrer Beate Skorstad (50). Et steinkast fra, og med utsikt over Oslos hovedpulsåre, Akerselven, har hun funnet sin oase. Den sjette i indre øst. Og den fjerde med Usbl-adresse. – Jeg hadde sett meg ut denne gården for mange, mange år siden. Jeg var på nippet til å gå på visning her da det var en leilighet til salgs for rundt ti år siden. Jeg har alltid vært fascinert av dette området. Bygården ligger rett ved siden av elva, leilighetene har store rom og det er stille og rolig her, forteller hun. Gull som ikke glitrer Beate er en som ser muligheter, og ikke begrensninger. Også når det kommer til boligmarkedet. Hun kjøper bare gamle leiligheter. Både for å å kunne få det akkurat slik hun vil ha det, men også 14

med tanke på verdiøkning. – Leiligheten så i utgangspunktet helt grusom ut. Den var så shabby. Så uelsket. Men jeg så et stort potensiale for noe skikkelig fint. Den trengte bare litt kjærlighet. Og det har den fått. Jeg har revet ut alt. Alt av tak, vegger og gulv, slik at jeg fikk fram stammen i huset. For her var det laminat på gulvet, det var plater med glassfiberstrie på veggene, det var mindre pene plater i taket. Jeg har byttet alt av lister, både på gulv, i tak og over alt. I tillegg måtte alt av det elektriske byttes ut. Jeg var totalt strømløs her i den første tiden, ler hun hjertelig. Frem fra glemselen De gamle 1800-tallsgårdene i Oslo skjuler ofte skatter for de med sans for det gamle og det tradisjonelle. Sånne som Beate. – Nå har jeg har fått frem de gamle gulvene og panelet på veggene. Jeg har lagt ny gips i taket, og siden det var ganske lytt, har jeg isolert med miljøvennlige og lyddempende plater. Videre har jeg åpnet opp mellom stue og kjøkken, satt inn noen gamle

HVEM: Beate Skorstad (50), matpedagog i barnehage. Uhelbredelig estetiker, som står på barrikadene for gjenbruk. Har totalrenovert en gammel leilighet i Christian Kroghs Gate på Grünerløkka i Oslo. Hennes fjerde Usbl-leilighet i hovedstaden, siden hun emigrerte fra Trøndelag i 1996.

fløydører, flyttet kjøkkenet, som i utgangspunkt var bittelite, og selvfølgelig satt inn nytt kjøkken. Det er rett og slett ingenting igjen av det som var. Men nå er jeg storfornøyd. Jeg har fått det akkurat slik som jeg ville ha det. Og med et stort kjøkken med plass til mange gjester som hjertet i leiligheten, smiler hun fornøyd. Bo bra mentalt Beates lidenskap for hvordan hun har det rundt seg, beror på mer enn en over gjennomsnittet interesse for bolig og interiør. – For meg så er det kjempeviktig å bo et sted som på en måte snakker til meg. Jeg begynte veldig tidlig å bry meg om hvordan jeg hadde det hjemme, fordi jeg merker hvor stor innvirkning det har på meg. På livet mitt og på psyken min. Hvordan jeg har det som menneske, har en stor sammenheng med hvordan jeg har det hjemme. Jeg er kanskje ikke verdens mest ryddige person, men jeg merker jo at jeg har det aller best med meg selv og kjenner en ro, når alt er ryddig, pent og rent rundt meg, forklarer hun.

TON I TON: I det romslige hovedsoverommet har Beate valgt å male skapene i samme farge som veggen. – Det er jo et tips til folket, at i stedet for å ha hvite, kjedelige skap, kan man fint male klesskapet som veggen for en bedre harmoni i rommet. Her har jeg brukt fargen pigeon fra Farrow & Ball, forteller hun.

Et sted hvor folk bryr seg Oslo Øst har opp igjennom historien vært et sted hvor de rike og berømte har holdt seg langt unna, og overlatt området til arbeiderklassen og subkulturer. Det fascinerer, mer enn plager Beate. – Noen vil kanskje kalle det et litt belastet område, akkurat nede ved elven, men det merker jeg ingenting til i dagliglivet. Vi er et lite borettslag med bare åtte leiligheter i gården her, og det er bare hyggelige folk. Her er det veldig trivelige naboer, og utrolig godt naboskap. Her hjelper vi og bryr oss om hverandre. Og det synes jeg har vært gjennomgående i alle bygårdene i Oslo Øst hvor jeg har bodd, forteller trønderen.

– Jeg så et stort potensiale for noe skikkelig fint. Den trengte bare litt kjærlighet. Og det har den fått.

GENISTREK: Beate hadde en drøm om trevegger, men da alt var strippet for tapet, viste det seg at veggene var malt i dyp plommerødt. Men gode råd trenger ikke alltid være dyre. Med en snartenkt kompis på laget snudde hun i stedet bordene ett og ett, og fikk frem baksiden av panelet. De andre veggene er malt i Oval Room Blue fra Farrow & Ball og tapet er Jungle Fever fra Familietapeter.no.

GJESTEROM: Det gamle kjøkkenet ble gjesterom. – Her har jeg fått fram den gamle murveggen og bevart den malte treveggen i det gamle kjøkkenet. En vegg med en god del spor og sår, men fargen er helt nydelig synes jeg. Gode minner fra gamle dager, forteller Beate.

– Miljøaspektet er veldig viktig for meg. Jeg tenker at det er fryktelig mye sløsing rundt oss. Og spesielt for oss som er opptatt av interiør.

DRØMMEKJØKKEN: Med et lekkert, stort og moderne hvitt kjøkken i kombinasjon med et vintage cafébord fra Tsjekkia, kosekrok med puter og pledd, dansk skap fra Lauritz.com og kurvstol fra Finn.no, har Beate og Tuva endelig fått drømmekjøkkenet de ønsket seg.

HELOMVENDING: Fra blå, blanke, mindre pene fliser til sjarmerende tregulv. Beate har selv stått og slått løs fliser og pusset ned gulvet i gangen. Baderomsdøra er malt i Sulking Room Pink fra Farrow & Ball.

ELSKER INTERIØR: Beate har egen instagramkonto, @beaterior, hvor du kan følge hennes stadige endringer i hjemmet. Snart er det duket for ny farge på kjøkkeninnredningen.

Med fokus på miljø Vi lever i en verden med høyt forbruk, og hvor bruk og kast er mer en regel enn unntaket. Det plager Beate. – Miljøaspektet er veldig viktig for meg. Jeg tenker at det er fryktelig mye sløsing rundt oss. Og spesielt for oss som er opptatt av interiør. Det kommer jo nye trender hele tiden, og vi kan ikke kaste oss på alle disse. Bytte ut alt inventar, kjøkken, møbler - det går rett og slett ikke an. Vi kan ikke holde på sånn. Hun er klar over at hun ikke alene kan redde kloden, men tenker at alle monner drar. Finn.no er hyppig brukt. – For meg er det de små grep som blir viktige. Da jeg skulle skifte ut gulvet på gjesterommet, valgte jeg å kjøpe et brukt gulv på Finn.no. Og det er jo ikke de store pengene å spare på å benytte brukt på et rom på 5-6 kvadratmeter, men da bidrar du til litt mindre sløsing. Og det er viktig, Grepa dame Beate er ikke redd for å bidra til grovarbeidet selv. Hun beskriver seg selv som handy medium, men det heller nok mot å være en underdrivelse.

– Jeg får ting gjort, men jeg er kanskje ikke så veldig nøye. Og jeg tar gjerne grovarbeidet selv. Jeg har hakket opp flisegulv blant annet. Det er jo ting som bare må gjøres. Du trenger liksom ikke være noe flink. Og jeg maler og pusser vinduskarmer. Men jeg er nok ikke en feinschmecker. Jeg har fokus på å få det gjort. Om det ikke er spotless sånn på nært hold, lever jeg helt fint med, innrømmer Beate. Tør litt mer Beates filosofi er at det ikke er så farlig å prøve seg litt frem. Hvor galt kan det gå? Det er få ting som kan gå skikkelig galt i hennes verden. – Ta bare det å tapetsere. Det er så lett. Jeg har inntrykk av at mange har fått det for seg at det skal være så vanskelig. Det er absolutt ikke tilfelle. Og det å male vegger. Skifte litt farger. Det er noe alle kan få til. Min filosofi er vel at dersom alt skal være så fint gjort, så riktig og pent og perfekt, da legger man lista for høyt. Det viktigste er at fargen er fin og at stemningen blir god. Så lever jeg fint med det. Jeg liker at det er litt feil og mangler, avslutter hun.

INSPIRASJON

Plasser møblene midt i rommet hvis du kan, anbefaler interiørarkitekten. Foto: House Doctor

Slik skaper du et personlig hjem De færreste av oss trives i sterile omgivelser. Tvert imot trenger vi harmoniske, lune hjem for å føle oss trygge og finne ro, sier interiørarkitekt Gitte Rimstad. Her deler hun sine beste råd for å skape et personlig hjem. TEKST MARIANNE HEEN JOHNSGÅRD FOTO ERIK HANNEMANN OG PRODUSENTENE

Norge tilbringer vi det meste av tiden innendørs, og det seneste året har hverdagen stort sett foregått på hjemmebane, sier interiørarkitekt Gitte Rimstad i RCO Interiørdesign. Hun har jobbet 20 år i bransjen, både med privatbolig og eiendomsutviklere, og samarbeider med Usbl om interiørkonsepter. Rimstad vet av erfaring at vi påvirkes av omgivelsene, og er derfor opptatt av å bringe mer personlighet inn i boligene til folk. – Et harmonisk hjem som skaper trygghet og ro er viktig for de fleste, understreker interiøreksperten. – Vi blir påvirket av hva vi har rundt oss, og det å omgi seg med ting man liker er viktig for vår trivsel. Man kan se på interiør som et puslespill som består av mange små brikker. Når alle brikkene settes riktig sammen, skapes omgivelser som stimulerer våre sanser.

vendt vil noen synes mørke farger føles lunt, mens andre oppfatter det som dystert, sier Rimstad. For dem som bor i et nybygg, er det ekstra viktig å fremheve varme og personlighet, siden boligen i seg selv ofte føles som en stor, hvit, boks. – Mal vegger i dine favorittfarger eller bruk tapet for å få mer lunhet inn i rommet, en helt hvit ny bolig kan fort fremstå som veldig kald og upersonlig. – Vis hvem du er Og interiørarkitekten vil oppfordre folk til å ha tillit til egne valg og ønsker. – Jeg synes ikke man skal ha så mye regler rundt hva man kan bringe med seg til sin nye bolig, det kan fungere like fint med et gammelt arvet skap i en ny bolig som i en eldre bolig. Det viktigste er å omgi seg med ting man liker uavhengig av dagens trender. Vis hvem du er og vær kreativ!

Interiørarkitekt Gitte Rimstad i RCO Interiørdesign jobber alltid med moodboard når hun utvikler interiørkonsepter.

Unike løsninger Hun er opptatt av at det ikke finnes én stil eller løsning som fungerer for alle. Faktisk snarere tvert imot: – Både farger, materialer og former kan påvirke oss i ulik grad. Mens noen finner et lyst hjem rolig og harmonisk, opplever andre det som kaldt og upersonlig. Og om21

Kanskje du har matlaging som din store lidenskap. Kanskje du er en tålmodig nabo. Du kommer uansett til å elske dørene våre. Den aller første døren vi konstruerte var laget for å motstå brann. Det var i 1942. Siden den gang har hver eneste dør vi har laget hatt et viktig formål. Som å stoppe innbruddstyver og støy, ruvende flammer og giftig røyk, trekk

og matlukt. Å sørge for at du kan leve et trygt, sikkert og godt liv. Firmaet vårt har også et klart formål. Å hjelpe deg med alt du skulle trenge for å være sikker på at du får den riktige inngangsdøren til leiligheten din. For ikke å snakke om å gjøre det så lett som mulig å bytte til en. Les mer på daloc.no/trygthjem

INSPIRASJON

5 tips fra interiørarkitekten: Bloomingville

Lag moodboard Samle inspirasjonsbilder, fargekart og materialprøver slik at du får et klart bilde av hvordan du vil ha det hjemme. – Dette er en nyttig øvelse som identifiserer hva du liker, og hjelper deg med å skape en rød tråd i innredningen.

House Doctor

Candle Twist Flare, Hay

Vær personlig Vis hvem du er gjennom personlige ting, tipser Rimstad. – Det gjør hjemmet mer interessant. Og særlig i nye boliger er det viktig å fremheve varme og personlighet. Mal vegger i din favorittfarge eller bruk tapet for å få mer lunhet inn i rommet. En ny, helhvit bolig kan fort fremstå som veldig kald og upersonlig.

Foto: Kimm Saatvedt

Noen gaver gir flere fordeler enn andre

Boligmarkedet kan være tøft når man skal etablere seg for første gang. Et medlemskap i Usbl gir muligheten til å komme foran i boligkøen, og er en gave som øker i verdi med årene. Kun kr 300 i innmelding. For alle under 18 år er det gratis årskontingent. Kjøp konfirmasjonsgaven på usbl.no/gave

Lyssett riktig Belysning er mer enn lekre lamper. Et hjem trenger både praktisk arbeidslys, god allmennbelysning og stemningsskapende lyskilder. – Uten riktig lys kan selv det lekreste interiøret bli flatt og kjedelig, understreker interiørarkitekten.

Balancer Wall, Northern Foto: Chris Tønnesen

Unngå boks-effekten Sofaen trenger ikke å stå tett inntil veggen, ei heller trenger bokhyllen det. – Med alle møblene plassert langs kantene av rommet, føles det fort som å bo i en boks. Skap ulike soner ved å være bevisst på hvor du setter møblene dine, sier Rimstad. La for eksempel sittegruppen stå litt ut i rommet, og marker området med et gulvteppe.

In Situ Modular sofa, Muuto

House Doctor

Lady 10961 Raw Canvas Foto: Jotun A/S

Skreddersy boligen Ikke glem at det er nettopp du som bor her! – Form boligen etter ditt levemønster og livssituasjon. Bruk farger, materialer og gjenstander som betyr noe for deg. Og husk at kunst, foto, bøker og planter er med på å bringe liv til interiøret.

NYE BOLIGER Usbl har satt sitt preg på boligutviklingen de siste 70 årene. Nå satser de på bærekraftig boligutvikling for framtiden.

Bygger morgendagens hjem Fra dugnadsånd i 1948 til miljøfokus i 2021: Usbl har som boligutvikler gjennom de siste 70 årene preget både enkeltmenneskers hverdag og samfunnsutviklingen. Så hva preger en av landets største boligbyggere nå, og hva venter fremover? TEKST MARIANNE HEEN JOHNSGÅRD FOTO KIMM SAATVEDT, GETTY IMAGES

kutt boligmangel var bakgrunnen for at boligbyggelaget ble startet i 1948. Etterkrigstidens unge selvbyggere slo seg sammen og gjorde en innsats på byggeplassen for å skaffe seg bolig. Dugnadsgjengen i Usbl er for lengst erstattet av fagfolk, men denne innledende fasen har satt et varig preg. – Vi har alltid vært opptatt av å skape gode boliger og bomiljøer, forteller Vera M. M. Houck, Usbl’s direktør for bolig- og prosjektutvikling. Delingskultur Uterommene er viktige samlingsarenaer i borettslagene. – Jeg vil kanskje si at det er typisk for Usbl at vi tilbyr utearealer

som fungerer for alle beboerne og i forskjellige situasjoner, sier Houck. – Å dele på godene er viktig for oss, det er vår opprinnelse og vårt nav. Vi er nå i gang med flere nyboligprosjekter der deling settes på kartet utover det vanlige. I Malerhaugveien på Ensjø og Gregers Kvartal på Løren, begge i Oslo, etablerer vi såkalte BUA. Der kan medlemmer, beboere og andre naboer låne og dele sports- og fritidsutstyr gratis. På Ensjø har BUA hele 75 m2. Vi er opptatt av deling, men også av å ivareta individuelle behov best mulig. Nå blir våre takterrasser og andre fellesarealer bookbare slik at de kan brukes til for eksempel et privat selskap eller en barnebursdag.

– Å dele på godene er viktig for oss, det er vår opprinnelse og vårt nav. Vi er nå i gang med flere nyboligprosjekter der deling settes på kartet utover det vanlige.

Vera Houck er direktør for bolig- og prosjektutvikling i Usbl. Hun er opptatt av at Usbl’s boligprosjekter bidrar til noe positivt i nærområdene hvor de reiser nye bygg.

Usbl ble skapt på dugnad da etterkrigstidens unge slo seg sammen og gjorde en felles innsats på byggeplasser for å skaffe seg bolig. Her fra Årvoll i Oslo.

Klimaengasjement Miljø er et annet tema som har vært viktig for Usbl opp gjennom tiårene. Bomiljøfondet ble etablert i 1973 for å fremme godt bomiljø i borettslagene, og Klosterengas Økologiboliger i Oslo gjorde Usbl til miljøpionerer på 1990-tallet. Og det er et stort engasjement rundt klimafokuset også i dag, understreker Houck. – For å redusere skadelige klimagassutslipp har vi besluttet å innføre Paris Proof-tiltak generelt i våre prosjekter, det vil si tiltak som gir bygg med lave klimafotavtrykk, forklarer hun og legger til at det forhåpentligvis vil bli enklere og dermed mer vanlig å bevare eksisterende bygg fremover. – Med vårt prosjekt i Storgata i Oslo sentrum erfarte vi hvor vanskelig det er å bygge om i stedet for å bygge nytt. Jeg tror mer kunne ha vært bevart hvis myndighetene hadde åpnet for litt mer fleksibilitet her, og dette er ønskelig. Det sier seg selv at det er krevende å oppjustere eldre bygg til dagens standard, men

Gjennom Usbl’s Bomiljøfond får borettslag mulighet til å få bedre og grønnere fellesområder.

klimaregnskapet kan likevel bli bra ved å bevare bygget, understreker direktøren. Positive bidrag Houck er opptatt av at Usbl’s prosjekter skal bidra positivt til området de er en del av, og ikke ses separat fra sine omgivelser. Sørenga i Oslos havneområde er et godt eksempel i så måte. – Vi betalte et betydelig bidrag til Oslo kommune for hver kvadratmeter bolig vi bygde, og det finansierte et badeanlegg som vel de aller fleste kjenner til, sier hun. – Hvert prosjekt står i en større kontekst. For eksempel har Malerhaugveien og Gregers Kvartal flotte gangog sykkelveier som kommer hele nærmiljøet til gode. Nordbygrenda på Lørenskog har også fått en fin tilknytning gjennom overordnet gangog sykkelvei. Og Tunkvartalet på Lørenskog bidrar til en helt ny bydel.

Langvarige prosesser Det som tjenes på et Usbl-prosjekt brukes i stor grad for å kjøpe tomter og utvikle nye prosjekter. Boligbyggelaget har en egen avdeling som ser etter tomter for nybygg og utleie for sine medlemmer, og Usbl gjennomfører prosjekter både alene og sammen med andre. – Vi har per dags dato rundt 2000 boliger under utvikling og realiserer prosjektene så snart vi kan. Det er dessverre ofte langvarige prosesser før et prosjekt kan realiseres, sier Houck. Veien fra idé til innflyttingsklar bolig inkluderer mange faser og aktører. – Vi kjøper ofte tomter som må reguleres. Dette arbeidet er blitt mer og mer detaljert, og det stilles mange krav til et prosjekt. I dag tegner vi i prinsipp prosjektet i detalj mens vi samtidig jobber med reguleringen, forklarer hun. – Deretter trenger vi byggetillatelse fra myndighetene, 29

Bilde: OPUS

5 % BONUS PÅ HELE KJØPET Trenger du hjelp for å komme i gang - kom til Montér. Vi finner løsninger for deg! Som medlem i Usbl får du medlemsbonus hos Montér. Bonus er kroner rett inn på din bonuskonto. Montér har alt du trenger til ditt bygge- og oppussingsprosjekt. For å få fullt utbytte av ditt medlemskap er det viktig at du registrerer ditt bankort eller kredittkort.

Du får mer hos Montér 30

I Gregers Kvartal blir det takterrasser beboerne kan booke til private selskaper eller en barnebursdag.

KLIMAREISEN Usbl har startet Klimareisen, et veikart for å aktivt innfri sin del av FNs bærekraftsmål for å stoppe klimaendringer innen 2030. Dette inkluderer å redusere klimautslipp, tilrettelegge for grønne borettslag, både gjennom Bomiljøfondet og Breem-sertifiseringen, skape delingstjenester og samarbeide med Grønn Byggallianse. Usbl er dessuten sertifisert som Miljøfyrtårn. I framtiden må vi dele mer på både plass, goder og tjenester, spår Usbl.

Les mer på usbl.no.

må inngå kontrakt med entreprenøren som skal bygge, og så må vi selge et visst antall boliger før vi kan starte byggingen. Ikke overraskende tar det fort en del år før et prosjekt er i havn. – I tilfeller der det går raskt, tar det ett til to år, men vi har også tomter der det kan ta opptil åtte år før prosjektet er klart for salg. I tillegg kommer byggetiden som i mange tilfeller varer i halvannet år.

avkastning, men kan tenke langsiktig når vi kjøper tomter og utvikler prosjektene, sier direktøren. Byene vokser, kollektivtransporten blir stadig bedre, det blir færre tomter ledig sentralt, og hjemmekontor er kommet for å bli. Derfor retter Usbl nå oppmerksomheten utover. – Vi har kjøpt mange tomter i randsonen med kort reisevei til byen, sier Vera M. M. Houck.

Nyskaping gjennom erfaring Fremtidens boligprosjekter vil preges både av mulighetene som ligger i den enkelte tomten, behovene i samfunnet og til medlemmene på det tidspunktet, og ikke minst tidligere erfaringer. – Det som skiller oss fra mange andre utviklere, er at vi ser hele livsforløpet til et prosjekt siden vi forvalter det etter ferdigstillelse. Erfaringen med hva som fungerer i et prosjekt, bruker vi så i det neste. Og som boligbyggelag er vi ikke så avhengig av kortsiktig

En annen tendens i samfunnet er allerede en velkjent tanke for boligbyggelaget. – Jeg tror at vi kommer til å måtte dele mer på plassen, spesielt når det gjelder sentrale områder. Det er miljøvennlig og bra for lommeboken. Jeg synes også at det virker som om stadig flere mennesker er komfortable med å dele på godene, og det er veldig positivt. Som en organisasjon tuftet på deling, ligger dette helt i Usbl’s ånd. 31

NYE BOLIGER

Lev ut boligdrømmen på Solbråtan

Rekkehus og tomannsboliger i hyggelige og frodige omgivelser. På Solbråtan er veien til drømmeboligen kort for deg som vil leve tett på naturen, men likevel ha nærhet til byen. TEKST HILDE ERLINGSEN ILLUSTRASJON 3DESTATE

idt mellom Drammen og Asker finner du Tranby, et tettsted omkranset av både skog og mark, men også sjø og by. Nettopp i dette solrike og populære området i Lier kommune bygges det et prosjekt vi legger stor stolthet i; Solbråtan. Her blir det helt nye rekkehus og tomannsboliger klare for at du skal flytte rett inn. Alle boligene får vestvendt balkong hvor du kan nyte utsikten over Lierdalen. – På Solbråtan er vi sikre på at mange kommer til å trives, enten det er barnefamilier eller andre som ønsker en enklere hverdag i et hyggelig borettslag, sier Lotte Rostad Jensen, marked- og salgsansvarlig i Usbl.

Solbråtan består av rekkehus og tomannsboliger. Her blir det god plass til hele familien.

Boligene har smarte løsninger og alle har koselig peis.

I harmoni med omgivelsene Trivelig er et nøkkelord for boligfeltet Solbråtan. Boligene vil ligge idyllisk plassert blant åker og eng. De fleste rekkehusene har fine uteplasser med balkonger eller markterrasser slik at du kan tilbringe herlige soldager utendørs. Tomannsboligene får også markterrasse hvor du kan lage deg en koselig uteplass, akkurat sånn som du vil ha den. – Her har vi brukt god tid på å lage boliger som skal fungere best mulig med tanke på tomten. I rekkehusene er hovedoppholdsarealet i andre etasje, sånn at du kommer høyere enn rekken foran deg. Da får du fritt

På Solbråtan bor du landlig, men sentralt i lyse og moderne boliger.

KORT OM SOLBRÅTAN STØRRELSE: 63 – 118 kvm

ADRESSE: Båhusveien 1, 3408 Tranby

TIL SALGS FRA: utsyn utover åkrene og Drammensfjorden, sier Jensen. – Her er det mange av boligene som kommer til å få en kjempeutsikt. Det er også lagt til rette for at alle skal få best mulig solforhold, legger hun til. Mellom husrekkene blir det et hyggelig og solfylt gårdsrom som åpner seg mot sør. Her blir det lagt til til rette for lek for barn, men også et sted der beboere kan møtes og bli kjent. Smart og moderne Boligfeltet vil bestå av 26 delikate og moderne rekkehus over to plan i ulike størrelser. Oppholdsrommene er av god størrelse, og planløsningen er smart, slik at både kjøkken, spisestue og stue oppleves luftig og lett å innrede. Velg mellom tre eller fire soverom. Her er det plass til alle! Det bygges også to praktiske og lekre tomannsboliger over ett plan. – Disse passer ekstra godt for deg som ønsker en lettere hverdag og vil slippe å tenke på vedlikehold av enebolig og stor hage, sier Jensen. Alle boligene har smarte løsninger, og et ekstra pluss er en koselig peis i stua hvor du kan nyte varmen når kulda setter inn. Du får også tilgang på to parkeringsplasser, som er kjekt for familier som er avhengige av to biler.

Oppdag hva Tranby kan by på Solbråtan er perfekt for deg som ønsker å bo landlig, men sentralt på en gang. Til Asker er det drøye ti minutter med bil, mens du er i Drammen på under et kvarter. Skal du til Oslo og legger turen utenom rushtiden er du fremme på ca. 30 minutter. Det er også gode muligheter for å reise med kollektivt, og spare både penger og miljøet. Men du trenger ikke nødvendigvis reise inn til byen. Fra Solbråtan har du gangavstand til både butikker, idrettsanlegg og bibliotek. Vil du ha ferske bakevarer til helgefrokosten? Marihøna Gårdsbakeri ligger like ved og kan by på fristende hjemmebakst. I tillegg har du tilgang på flere gårdsutsalg med lokale råvarer. Har du også små barn bor du rett og slett midt i smørøyet. – Til Tranby barnehage rusler du på tre minutter. Det er også gangavstand til både Hallingstad barneskole og Tranby ungdomsskole, som også ligger kun tre minutter hjemmefra, sier Jensen. For deg som er glad i friluftsliv har livet på Tranby mye å by på. Fra boligen din på Solbråtan kommer du rett ut på fine gangog sykkelveier i det frodige området. På 10-15 minutter er du inne i skogen hvor det er ypperlige turmuligheter. Om vinteren er det gode skimuligheter med fine oppkjørte

16. mars 2021, se boligvelger for ledige boliger på solbråtan.no

FORVENTET BYGGESTART: I løpet av sommeren 2021. Prosjektet har ca. 18 måneders byggetid.

EIENDOMSMEGLER: DNB Lier: Vibeke Børven, tlf. 970 11 600, vibeke.borven@dnbeiendom.no DNB Drammen: Andreas Johnsrud, tlf 454 70342, andreas.johnsrud@dnbeiendom.no

løyper, mens om sommeren kan du nyte et forfriskende bad på et av de mange badestedene i området. Flytt rett inn Frister det å flytte inn i noe helt nytt og fresht? For det er jo noe eget i å vite at ingen andre har bodd i boligen før deg. Her er den ingen riper i gulvet, sprekker i taket eller merker på veggene. Ved å slippe oppussing kan du heller leve livet slik du ønsker og bruke tid på det som virkelig betyr noe for deg. Ta med flyttelasset og innred slik som du ønsker. På Solbråtan har du alt du trenger, pluss litt til. Nærhet til både natur og by, kombinert med gode solforhold, gjør dette til et område som mange kan trives i. Her ligger alt til rette for å skape familieminner i ditt nye hjem. 33

NYE BOLIGER

Interiørkonsepter som gjør nye boliger til personlige hjem

I Gregers Kvartal på Løren har Usbl og Eiendomsplan fått hjelp av interiørarkitekt Gitte Rimstad i RCO Interiørdesign til å utvikle tre forskjellige interiørkonsepter som nye boligeiere kan velge mellom. Dette skal gjøre det enklere å få et mer personlig hjem også i helt nybygde boliger. TEKST MARIANNE HEEN JOHNSGÅRD FOTO USBL OG ERIK HANNEMANN ILLUSTRASJONER RIFT

Gylne, beige og nøytrale toner danner basen for konseptet Nordisk natur.

Interiørarkitekt Gitte Rimstad i RCO Interiørdesign hjelper boligkjøpere å få et mer personlig hjem.

ed interiørkonseptene forsøker vi å gjøre det lettere å finne sin stil før man flytter inn i den nye boligen sin. Vi har fått tilbakemelding fra kjøpere om at de ønsker noen som «har tenkt for dem», så dette vet vi at mange har ventet på. Disse tre konseptene gir friheten til å velge, samtidig som valget av en stil sikrer at den er gjennomgående i hele boligen. Da unngår man et interiør som stilmessig spriker i ulike retninger, sier Marianne Hagen, leder for Usbl’s avdeling for nyboligkunder.

Dempede gråtoner i samspill med varmere nyanser preger stilen Nordisk kald.

– Disse tre konseptene gir friheten til å velge, samtidig som valget av en stil sikrer at den er gjennomgående i hele boligen.

Vaser i organiske former er med på å skape atmosfære. Foto: Ferm Living.

Interiørarkitekt Gitte Rimstad har lang erfaring innenfor eiendomsutvikling, og er glad for at tiden da utbyggere leverte hvite vegger og kjøkken er i ferd med å bli historie. – Dagens boligkjøpere er mer selektive enn tidligere, samtidig som mange av de som kjøper en ny bolig synes det er vanskelig å tilpasse boligen sin gjennom tilvalg og er usikre på sine valg, sier hun. Da er det en god hjelp å kunne velge mellom interiørkonsepter utviklet av en profesjonell aktør, der alle detaljer er tenkt på. – Det blir ingen overraskelser i form av materialer eller farger som ikke passer sammen, understreker Rimstad.

De tre interiørkonseptene tar alle utgangspunkt i et tidløst, nordisk uttrykk, men har hver sin stil som gir seg til kjenne gjennom fargepalett, materialvalg og kombinasjonene av de ulike elementene. Nordisk natur Dette er et lyst og delikat konsept som henter inspirasjon fra den enkle, tidløse skandinaviske stilen. Gylne, beige og nøytrale toner utgjør fundamentet her. Utstrakt bruk av duse farger og lyst treverk gir et naturlig uttrykk, fargene er kulørsvake og skaper en rolig base for øvrig valg av innredning. Kjøkkenet leveres med fronter i en varmbeige tone. Benkeplate i sandstenlook går ton-i-ton med kjøkkenfrontene. Den nordiske stilen trekkes videre inn på badet med gulvfliser i en lys varmbeige tone, også med stenlook. Rene, enkle veggfliser harmonerer med gulvflisen i farge. Innredningen på badet med hvite fronter, skaper et rolig uttrykk mot flisene. Innvendige dører i klassisk hvit gir leiligheten et lyst preg. Nordisk mørk Her oppleves atmosfæren som varm, dempet og intim. Fargene er lune, løfter interiørets helhet og bringer eleganse inn i hjemmet. Rustikke nyanser kombinert med mørke jordfarger, hvor inspirasjonen er hentet fra leire, sand og mineraler, gir et nedtonet og tidløst uttrykk. Stilen fremstår som dempet og elegant. Kjøkkenet leveres med fronter i sort eikestruktur. Benkeplate i sandstenlook danner en behagelig og varm kontrast til de mørke frontene. De dype tonene trekkes videre inn på badet med gulvfliser i en dyp greige tone, også med stenlook. På veggen legges rene, enkle fliser i samme dype tone som gulvflisen. Sammen med eikeparkettens litt grålige tone, skapes en helhet i interiøret hvor materialer og farger går ton- i-ton. Nordisk kald Dempede gråtoner i samspill med varme nyanser skaper et spennende samspill. De kjølige gråtonene setter premissene for stilen, som både er urban og ung. Kjøkkenet leveres med fronter i en mellomgrå tone, og med benkeplate i marmorlook i en noe dypere gråtone. Den kjølige fargepaletten trekkes videre inn på badet med grå gulvfliser med stenlook samt enkle, grå veggfliser som harmonerer med gulvflisen. Innredningen på badet med fronter i hvitt, løfter det mørke uttrykket og skaper et innbydende bad. Les mer om Gregers Kvartal på gregerskvartal.no.

NORDISK NATUR: Kjøkkenet går i varmbeige, tidløse toner typisk for den skandinaviske stilen.

NORDISK MØRK: Her er det fronter i sort eikestruktur og behagelige varme kontraster.

NORDISK KALD: Kjøkkenet har kjølige toner i samspill med varmere nyanser.

De tre interiørkonseptene har alle til felles at de er knyttet til tanken om at et hjem skal være praktisk, komfortabelt og personlig, sier Marianne Hagen, leder for Usbl’s avdeling for nyboligkunder.

ARKITEKTUR

Malerhaugveien Nr. 15 får fasade i teglstein, som er et robust og historisk materiale.

Fasaden i dette bygget på Sørenga har en spennende lek med både farger og åpne portaler.

Fasaden teller

Selvfølgelig teller utseendet, i hvert fall når det kommer til bygninger. Fasader spiller en veldig viktig rolle for et boligområde og trivselen i nabolaget, forteller arkitekt Trine Kvaal Leren fra DARK Arkitekter. TEKST GRETHE RØNNINGEN FOTO DARK ARKITEKTER OG ANNE BRÅTVEIT

Arkitekt Trine Kvaal Leren fra DARK Arkitekter ser til sin store glede at fargene er på vei tilbake på fasadene og at den robuste teglsteinen har fått sin renessanse.

et gjelder å skape hyggelige områder der folk vil være, sier arkitekt Trine Kvaal Leren. – Kostnader og arealbruk spiller selvfølgelig inn, og i byene må vi bygge litt høyt. Men det betyr ikke at man behøver å bygge stygt. I tillegg må bærekraft være i fokus. Robuste og varige fasader er alle interessert i, og løsningen bør stå seg over tid, sier hun. Tidlig planlegging – bedre løsninger God planlegging i forkant av tomteutviklingen er viktig for å få gode boligprosjekt, ifølge arkitekten. – Da går det virkelig an å påvirke. Og da kan vi være med på å definere gode og bærekraftige løsninger, sier hun. For når en tomt skal bygges ut, er det mye som må tas i betraktning, blant annet: Hvor stor del av tomten skal utnyttes? Hvilken høyde skal det være på byggene. Hvor store skal bygningene være. Hvordan skal fellesarealene bli? Hva slags krav stiller kommunen til bokvalitet? I tillegg gir kommuneplanen og reguleringsplanen føringer. – Det er mange store valg som skal tas, og lønnsomheten vil selvfølgelig også påvirke hva slags prosjekt dette blir, sier Trine Kvaal Leren. Spille på lag med nabolaget I begynnelsen av et boligprosjekt lages ofte et konsept der den arkitektoniske delen samhandler med omgivelsene. – Vi gjør en analyse av området boligene skal bygges i. Hvem bor der? Hvem skal bo der? Hvem ønsker man skal flytte hit? Dersom man ønsker å tiltrekke seg nye grupper boligkjøpere, må det lages et nabolag som spiller på lag med omgivelsene, og her er fasaden viktig, sier Trine Kvaal Leren. – Hvis fasaden blir for lik alt annet som er i området, vil alt oppleves som en stor masse. Blir det stort og ruvende, vil det bli et mindre hyggelig sted å være. Her har vi tiltak vi kan gjøre, både ved bruk av materialer og farger og detaljer, forteller hun. Blende inn eller skille seg ut? En fasade kan forholde seg til stedet på ulike måter. Man kan velge å bryte med eksisterende stil og gjøre noe helt annet, eller man kan innpasse til eksisterende bygg. – Når det er sagt, trenger man ikke å ha en fasade som ikke passer inn selv om man bryter i eksisterende stil. Men en annerledes fasade kan vise hva som er områdets styrke ved å være noe helt annet. Uansett bør fasa-

den ha noe som gjør bygningen til en del av området. Det er viktig at boligprosjektet ikke blir en “alien” – et element som oppleves fremmed på en negativ måte, påpeker arkitekten. Hun synes det er fint om historien til området kan tas igjen i en fasade. Usbl’s nye prosjekt Malerhaugveien Nr. 15 på Ensjø skal for eksempel ha teglstein i farger som er fra teglsteinproduksjonen som var i området i tidligere tider. Hvert bygg har fått sin teglsteinfarge og skal gi mer spill i fasadene. – I det hele tatt har teglstein kommet tilbake for fullt i mange nye byggeprosjekt. Stadig flere bruker teglstein i fasader og mange liker uttrykket bygningene får. Det representerer noe vi kan kjenne oss igjen i, som et robust og historisk materiale. Også trekledning har denne gjenkjenneligheten i seg, og er mye brukt i nye boligprosjekter, forteller Trine Kvaal Leren. Den femte fasade – En by har ikke fire fasader. Den har fem, sier arkitekten. – Taket er blitt en viktig del av uteområdet og bomiljøet i boligprosjekter. Her kan man ha det sosialt, man kan sole seg og dyrke planter. Her kan du bidra til biologisk mangfold og ha ulike vekster som gjør at bier vil oppholde seg der. Hun påpeker også at det er nå er mange krav med hensyn til overvannsproblematikk. – Her kan blant annet gode beplantningsløsninger for takene hjelpe, i tillegg til å åpne bekkedrag, slik du kan se i Ensjøbyen i Oslo. Gjenbruk av fasader Byggbransjen står for 40 prosent av de totale utslippene i verden. Det inkluderer både produksjon og transport. Så når man bestemmer seg for fasade, bør fokuset være bærekraft. – Når vi produserer nye materialer til boligbygging, er det negativt for klimaet. Dersom man kan bruke eksisterende byggematerialer, er det aller best, sier arkitekten. Det er mange gode eksempler på at gamle og robuste fasader er bevart mens «innmaten» er skiftet ut. Det kan man for eksempel se mange eksempler på i tidligere industriområder i Oslo. Der har de gamle og flotte industribyggene fått nytt innhold, men beholdt teglsteinsfasadene. Mer liv med farger Fargevalg på fasader kan påvirke et bomiljø.

– En by har ikke fire fasader. Den har fem.

Den femte fasade er her på Sørenga eksponert i en grønn takflate som skråner hele syv etasjer.

– Mange er lei av grå bygg. Men når et boligprosjekt skal selges, kan en utbygger vurdere det som en større risiko å velge farger, ettersom farger følger trender. Dermed blir farger ofte valgt bort for å sikre en størst mulig gruppe av potensielle boligkjøpere, sier arkitekten. Med skyhøye tomtepriser, starter utbygger med stram margin allerede før bygningene planlegges, så hun har forståelse for at valgene ofte blir mer rasjonelle fra utbyggers side. – Allikevel kan man jobbe med farger, og det ser ut til at fargene er på vei tilbake, sier Trine Kvaal Leren. Hun påpeker at det ikke alltid så mye som skal til. Farger kan for eksempel brukes i elementer som tas igjen, for eksempel i rekkverk. – Det er ofte lite kunnskap om farger, og en frykt for å velge feil farger, men jeg håper på mer farger i fasadene. Det gir mer dynamikk og liv, og jeg tror alle blir mer glade av farger, avslutter hun. 39

BÆREKRAFT

Bo Parisproof! Hva betyr Parisavtalen for oss, og hvordan du kommer til å bo i framtiden? TEKST GRETHE RØNNINGEN ILLUSTRASJON CREUNA OG ELISABETH HORNE

PARISAVTALEN OG BYGGEBRANSJEN Parisavtalen handler om reduksjon av klimagasser for å begrense den globale temperaturen, det såkalte 1,5 gradersmålet. Dette krever en felles internasjonal innsats, og Norge samarbeider med EU for å nå klimamålene i Parisavtalen. Innen 2030 har Norge forpliktet seg til å halvere utslipp av klimagasser.

sbl’s klimareise har startet. Noen strekninger har flere humper og mer omfattende og tidkrevende tiltak. Dette gjelder blant annet arbeidet med planlegging og bygging av miljøsertifiserte og klimavennlige boliger. – Parisavtalen krever at alle, hele land og kontinent løfter sammen for å redusere temperaturøkningen. Alle må bidra for å få ned utslipp av klimagasser, sier Roar Viken fra Usbl. Der jobber han som prosjektleder for boligutvikling, blant annet med sertifiseringer som skal gjøre Usbl-boligene mer bærekraftige. – Men ting går sakte, og mange er frustrert over det, sier han. Prosjektlederen mener at bruk av både gulrot og pisk kan få fortgang på bygging av klimavennlige boliger, litt som da myndighetene la til rette for at flere av oss skulle gå over til elbil. Må bli lønnsomt med klimatiltak Noe skjer forhåpentligvis allerede i år med varslede nye energikrav i byggeforskriftene. – Først når alle utbyggere må følge nye krav, får vi etter hvert resultater. I tillegg trengs tilstrekkelig med ordninger og insentiver, samt enkel tilgang på materialer for ombruk slik at det går an å bygge både klimavennlig og lønnsomt, sier Roar. En viktig del av å bli Paris-proof, er en overgang til byggematerialer med lavere utslipp. – Det er en god prosess som pågår. En reduksjon på 20 prosent koster lite, men å strekke seg veldig langt koster mer inntil markedet for produksjonen av de mest klimavennlige materialene kommer opp i volum. Vi er avhengige av at prisene går ned, for det må være økonomi i boligprosjekter. Krav til miljøsertifisering – Det er krevende og dyrt å gjennomføre sertifisering, forteller Roar. Til nå har det vært begrenset vilje blant boligkjøpere til å betale for kvalitetene som trengs. Yngre kjøpere har mer fokus på miljøsertifisering enn de eldre, og interessen ser ut til å øke selv om det store trykket ennå ikke har kommet. – Med nye krav fra myndigheter og markedet, kan bygg som ikke er Paris-proof bli mindre attraktive, også for bankene å finansiere, sier prosjektlederen. Om 20 år tror han at det er miljøsertifisering på alle boliger. – Ved å ha overordnede føringer fra myndigheter, kan vi få mer fortgang i bygging av Paris-proof-boliger. Bla om og se hva som skal til for at din bolig blir Paris-proof.

Byggebransjen ønsker å bidra for å begrense temperaturøkningen til 1,5 grader, med de tiltakene som kreves for at boliger og næringsbygg blir såkalt Paris-proof. Det finnes ikke noen offisiell definisjon på dette, men bygninger som betegnes som Paris-proof, har lave klimaavtrykk og bidrar det de kan for at Paris-avtalen nås. Her er energiforbruket lavt, og energien som brukes, er av den fornybare typen. Byggeplassen er helst utslippsfri, i det minste fossilfri. Materialene er av det klimavennlige slaget, og gjenbruk er viktig. Når bygget er fullført, er det tilrettelagt for miljøvennlig transport til og fra.

BREEAM-SERTIFISERING Grønn Byggallianse forvalter den internasjonale sertifiseringsordningen Breeam i Norge, som er et verktøy for miljøsertifisering av bygninger. Breeam skal hjelpe offentlige og private utbyggere hele veien i byggeprosessen, fra idé til gjennomføring av byggeprosjektet. Et boligprosjekt som er såkalt Paris-proof, fokuserer på reduksjon av klimagassutslipp innenfor Breeam-sertifiseringen, i tillegg til at en rekke andre miljøhensyn og godt inneklima også ivaretas.

GRØNN BYGGALLIANSE Grønn Byggallianse jobber med endringer for å nå FNs bærekraftmål, og jobber blant annet med å øke interessen for økt bærekraft hos myndighetene. I Norge står Grønn Byggallianse også for sertifisering av bygg. Medlemmene i Grønn Byggallianse består av over 300 ulike virksomheter innen bygg og eiendom, og Usbl er blant dem.

Roar Viken, prosjektleder for Boligutvikling i Usbl.

MEDLEMSFORDEL

Hvitevarer til medlemspris! Som medlem får du 15 % rabatt på ordinære hvitevarer, og 5 % bonus på alle kjøp hos Skousen hvitevarer. Rabatt og bonus gjelder kun handel i butikk, ikke i nettbutikken. Les mer på usbl.no/fordel

VERISURE SIKRER DET SOM BETYR MEST Som Usbl-medlem sparer du 4820kr på boligalarm det første året Les mer og få pris på alarm på verisure.no/usbl Tilbudet gjelder kun nye alarmkunder og har noen geografiske begrensninger

BÆREKRAFT

Slik bygges din klimavennlige bolig Paris-proof har fem konkrete tiltak for å redusere klimagassutslipp fra boliger, under bygging og når du har flyttet inn. I tillegg tar Usbl også andre viktige miljøhensyn.

1. Klimavennlig boligbygging Allerede da boligen din ble planlagt, ble miljø- og klimahensyn tatt. Energiforbruket under bygging er blitt registrert, i tillegg til blant annet transport av byggematerialer og avfallshåndtering. Under byggingen har naboene blitt ivaretatt med hensyn til støy og støv fra byggeplassen. Det er også gjort tiltak for å unngå vannforurensning under byggingen. Maskiner og transport til og fra byggeplassen har så klart vært av den elektriske sorten, altså utslippsfritt.

4 2

2. Bærekraftige materialer Materialene som er brukt har lavest mulig klimagassutslipp, både da de ble produsert og transportert. Karbonavtrykket er blitt målt. Bygningen du bor i, er bygget i robuste materialer som gir lang og god varighet - også med tanke på fremtidige miljøendringer, som kan føre til slitasje og ødeleggelse. Trevirket er lovlig hugget, det er brukt lavkarbonbetong, stålet i konstruksjonene er smeltet om og gjenbrukt fra bygninger som er revet eller andre stålkonstruksjoner, gips, isolasjon og gulvbelegg har lavt klimagassutslipp under produksjon . 3. Lavt forbruk av energi Boligen din har en energiattest som forteller deg hvor mye strømutgifter du kan forvente deg. Alle Usbl-boliger skal være A-klassifisert, noe som betyr at boligen er energieffektiv og klarer å holde en stabil innetemperatur med minst mulig levert energi og uten fossilt brensel som olje og gass. God isolasjon og bruk av fornybar energi på bygget som solenergi eller varmepumpe, reduserer behovet for å få levert energi utenfra og bidrar til bedre energiklassifisering.

Energiskalaen går fra A til G. For å oppnå klasse A, er bygget et passivhus eller lavenergihus. Minstekrav for nye bygg tilsvarer energiklasse C og de fleste eksisterende byggene i Norge ligger et sted mellom D og G. 4. Energityper I fremtidens boliger skal ingenting av energien som går med, komme fra fossilt brennstoff. Bruk av solenergi, fjernvarme og varmepumpe er energiformer som får ned klimaavtrykket. Og kanskje borettslaget eller sameiet ditt forsyner nærmiljøet med overskuddsenergi fra for eksempel solcelleanlegget på fasadene eller taket.

5. Lett å reise klimavennlig Du har tilgang på miljøvennlig transport til og fra boligen din. Det er lett å få ladet bilen, og borettslaget/sameiet ditt har delingstjenester for elbil, elsykler og elsparkesykkel. Det er gode muligheter for parkering og oppbevaring av egen sykkel også. Avstand til butikk, skole og barnehage og kollektivtransport begrenser behovet for bilbruk. Miljøvennlig transport demper klimagassutslipp, men er også viktig for luftkvaliteten lokalt. I tillegg er boligen din tilrettelagt for bruk av hjemmekontor slik at transportbehovet blir mindre.

NYE BOLIGER

Nye boliger Her er noen av boligprosjektene Usbl bygger og utvikler i Østlandsområdet. Noen er under planlegging, mens andre er i salg. Se alle våre nye boligprosjekter på usbl.no.

TIL SALGS

Tunkvartalet TUNVEIEN 8, 1473 LØRENSKOG

Lyse leiligheter sentralt på Lørenskog med det meste i umiddelbar nærhet. Kort vei til Østmarka. FØLG PROSJEKTET:

tunkvartalet.no

TIL SALGS

Gregers Kvartal LØRENVEIEN 51, 0585 OSLO

Vi bygger siste bygg på Løren. Gregers Kvartal blir et eget kvartal med lyse leiligheter, gode uteområder og store takterrasser. FØLG PROSJEKTET:

gregerskvartal.no

TIL SALGS

Nr. 15 Malerhaugveien MALERHAUGVEIEN 15, 0661 OSLO

Spennende leiligheter og townhouseleiligheter i stille og fredelig blindvei på Ensjø. Kort vei til t-bane og sentrum. FØLG PROSJEKTET:

nr15.no 44

TIL SALGS

Maritoppen: KISERØDVEIEN 67 J-S, 3231 SANDEFJORD

Romslige rekkehus som ligger landlig og usjenert til. Kort vei til Sandefjord sentrum. FØLG PROSJEKTET:

maritoppen.no

KOMMER FOR SALG

Soria Hage SANDAKERVEIEN 33 C, 0477 OSLO

Planlagt bygging av leiligheter sentralt på Torshov i Oslo. Herfra er det gåavstand til det meste. FØLG PROSJEKTET:

soriahage.no

KOMMER FOR SALG

Løveskogen LØVESKOGEN, 3280 TJODALYNG

Her planlegger vi å bygge 16 eneboliger, 12 leiligheter og en tomannsbolig i et rolig og trygt nabolag. Kort vei til Larvik sentrum. FØLG PROSJEKTET:

usbl.no Tegningsnr.

Revisjon nr.

E12

Type tegning

Perspektiv_SV

KOMMER FOR SALG

St. Halvards Kvartalet NEDRE STORGATE 49-53, DRAMMEN A

Rev

RAMMESØKNAD

21.12.20

ØR

Beskrivelse

Dato

Sign

Kontr

Lokalisering:

Sentralt i Drammen er det under planlegging et prosjekt bestående av 48 leiligheter med gangavstand til alt. Prosjekteringsgruppen

ARK :

Drammen Halvorsen & Reine AS 3018 Tlf.: 90864458

RIB :

Rådg. ing. Bygg

RIBveien18 0000 RIBbyen Tlf: 000 00 000 rib@ribfirma.no

RIE :

Rådg. ing. Elektro

RIEveien18 0000 RIEbyen Tlf: 000 00 000 rie@riefirma.no

RIV :

Rådg. ing. VVS

RIVveien18 0000 RIVbyen Tlf: 000 00 000 riv@rivfirma.no

Hotvetalléen 11

vaernes@heras.no

Fase

SØKNAD TILTAK

FØLG PROSJEKTET:

usbl.no Tiltakshaver

USBL Utbygging AS

Godkjent

Kontroll prosjekt. Sign.

Prosjekt

Filnavn

Nedre Storgate 49-53

Dato

Nedre Storgate 49-53 3015 Drammen

Kontroll

2246_Nedre_Storgate_4953.pln

21.12.2020 Målestokk

1:250 Kontroll utførende

Gnr./Bnr./Festenr.:

113/952, 113/419, 113/421

Sign.

Kontroll

BO GRØNT

Hageterapi for alle

Et vakkert tre, en frodig hage, urter og blomster i verandakassen eller en frodig balkong gir velvære, men også helsegevinster som du kanskje ikke tenker over engang. TEKST GRETHE RØNNINGEN FOTO EMMA BAKKEVIK, LENE HENNUM, GETTY IMAGES

ageterapi er en terapi for hvem som helst, både for folk med og uten diagnoser, forteller Malin Brattström fra Den grønne spire. – Vi har alle våre problemer. Bare det å være ute i naturen hjelper oss med å dra oppmerksomheten vekk fra stress eller psykiske problemer, sier hun. Finner ro i parsellhagen Malin Brattström kommer fra Sverige, men har vært bosatt i Norge i mange år. Hun har bakgrunn fra psykiatrien og har blant annet universitetsutdannelse innen hageterapi og permakultur. I 2007 var hun med på å etablere Den grønne spiren, som har som mål å gi folk et pusterom i hverdagen. Målet er et fellesskap der både stress og eventuelle diagnoser kan legges igjen ved hageporten. I hagen kan alle gjøre en verdifull innsats, også medlemmer som kanskje strever med rus eller stress, ensomhet eller psykiske utfordringer ellers i livet. Gjennom å være ute i det grønne og drive hagestell, luking og vanning i parsellhagen på Geitmyra skolehage, får med46

– Hagearbeid gir en følelse av mestring og gir oss næring, sier Malin Brattström som var med på å etablere Den grønne spire.

Hageterapi er balsam mot stress, men også ved utbrenthet, viser forskning.

Rusken

Bli med på Vårrusken Vårrusken inviterer alle i Oslo til å bli med å gjøre byen ren. I år utvider vi ryddeperioden til 30. juni, og vi leverer ryddeutstyr direkte til borettslag, velforeninger og frivillige.

Meld deg på: rusken.no

Fine gangstier gjør det enkelt og trygt å rusle en tur og nyte Livsgnisten, her beboer Torbjørg Hennum.

En stor og kjedelig gressplen har blitt til sansehagen Livsgnisten, til stor glede for beboerne i Bratomvegen borettslag på Tranby i Lier.

lemmene oppmerksomheten bort fra det de strir med. Og noen ønsker rett og slett bare en pustepause fra hverdagslivet. Det sosiale er også viktig, og felles dugnader er en møteplass for alle i Den grønne Spire. Grønt der du bor – Hagearbeidet gir en følelse av mestring og gir oss næring. Å rote i jorden, få ting til å spire og gro og se alt det grønne gir oss en god følelse og ro, sier Malin. Men hun er opptatt av at den grønne terapien ikke bare knyttes til hage og hagearbeid. – Det er ikke bare dyrking og vanning av grønne vekster som hjelper. Er du stresset, hjelper det mye å gå ut i skogen, en park eller et grønt fellesareal der du bor, stå og titte på trærne og gå rundt og se og nyte det grønne, sier Malin. Hun tror at det siste året har vist hvor viktig det er for oss å ha natur, planter og vekster der vi bor, og at boligbygging og byutvikling har rom for det grønne. – Ved store utbyggingsprosjekt er det viktig å ha gode møteplasser for mennesker. Det er vel og bra med uterom på takene, men det må også legges til rette for naturlige møteplasser med bakkekontakt, mener Malin.

– Hvis du har en tøff dag, hjelper det å gå ut, sitte i sola og høre humla suse og se ting gro. Hageterapi ved utbrenthet Hageterapi har lang tradisjon helt tilbake til klostrene, og har ofte blitt knyttet til behandling av traumer. Etter første verdenskrig kom mange hjemvendte britiske soldater hjem med granatsjokk, eller posttraumatisk stressymptom som vi kaller det i dag. En del fikk utdelt en hageparsell hvor hagearbeidet var en del av terapien. I Sverige har hageterapi blitt brukt ved rehabilitering av folk som har vært hardt rammet av utbrenthet. Hagearbeidet ga gode resultater på kort tid. Man tror nøkkelen er at hagearbeidet hjelper folk med å finne balanse mellom aktivitet og hvile, noe stressede mennesker har problemer med å gjøre. Sansehagen Livsgnisten Såkalte sansehager er også brukt til hageterapi ved sykehus og institusjoner for å dempe pasientstress. Sansehager benyttes blant annet for å stimulere dementes resthelse og lette orienteringsevnen, stimulere sanser, gi rekreasjon og økt aktivitet for en bedre hverdag. I Bratomvegen borettslag på Tranby i Lier, har styret sammen med beboere, ansatte, pårørende og gode hjelpere, stått på for å etablere en hage tilpasset funksjonsnedsettelser som følge av demens. – Hagen har økt trivselen, sier Lene Hennum, pårørende, styreleder i borettslaget og initiativtaker til Livsgnisten hage. Hun ble oppfordret til å engasjere seg i styret da moren, som 49

SAMLE MER, FÅ MER Som TV- eller bredbåndskunde hos Telia får du ekstra fordeler om du flytter mobilabonnementet til oss. Med Telia Samlet får du ekstra data, flere TV-poeng og surfegaranti!

TV OG STRØMMING Med Telia Play får du Norges mest fleksible og innholdsrike TV- og strømmetjeneste, tilgjengelig på TV, nett og mobil.

INTERNETT Telianettet gir deg all den fart, kapasitet og stabilitet du trenger. I tillegg får du det nyeste wifi-utstyret og vår Trygg på nett-løsning.

MOBIL Velg mobilabonnement med fast datamengde eller Telia X som har ubegrenset data. Du får rollover data hver måned, og hvis du vil dele dataen du har til overs kan du bruke Data sharing.

Bestill dine tjenester på: 924 05 050 eller telia.no/kundeservice For mer informasjon om våre fordeler: telia.no/samlet

Hageterapi er ikke noe nytt. Det startet i klostrene i Europa, og mest kjent er bruk av hagestell som hjelp for traumatiserte hjemvendte engelske soldater etter første verdenskrig.

er rammet av Alzheimers, flyttet inn i Bratomvegen. – Det er lettere å komme på besøk og få besøk. Hagen byr på aktiviteter og velvære. Man kan nyte livet og ha det godt, sier Lene. Hagen er et viktig element i dager som kan bli ensomme og lange for beboerne. – Hvis du har en tøff dag, hjelper det å gå ut, sitte i sola og høre humla suse og se ting gro. Det gjelder jo alle, sier Lene. Trygt og godt uteområde Bofellesskapet ble bygget av kommunen, Husbanken og Usbl i 1995, men uteområdet var kun en plen og ikke tilpasset beboerne. – Borettslaget er hjemmekoselig og har trygge rammer for mor og resten av beboerne, men beboerne trenger opplevelser og følelse av livsmestring, sier styrelederen. Lett tilgjengelighet, mulighet for å bevege seg og ha det sosialt, var viktige element i utviklingen av Livsgnisten. Lene bor i Porsgrunn og dermed et godt stykke unna moren i Lier. Besøk har blitt kombinert med styremøter og byggemøter. Hun og de to andre i styret har stått på gratis for borettslaget for å få inn midler til hageprosjektet. Det er ikke få søknader som har blitt sendt. Og det har blitt mange avslag. – Det er dessverre lite å hente til aldersvennlige uteareal, sier Lene, men en stor innsats gjorde at sårt tiltrengte midler har tikket inn fra ulike hold. Støtte fra Bomiljøfondet – Vi hadde veldig lyst til å støtte dette gode prosjektet, forteller Anders Bårtveit, leder i Bomiljøfondet i Usbl. Han er imponert over alt arbeidet som er lagt ned for å etablere Livsgnisten. – Sansehager er et spesielt tiltak for demente, og et slikt prosjekt hadde ikke Usbl vært involvert i tidligere, forteller Anders. Han og Bomiljøfondets komité synes prosjektet var så spennende at de besluttet å gi mer støtte enn vanlig. Livsgnisten fikk tilslag på søknader to ganger i perioden 2018-2019, og de 560 000 kronene kom godt med ved planlegging og utarbeiding av sansehagen. Usbl Buskerud ble leid inn for å lede prosjektet. Husbanken bidro med tilskudd og anleggsgartnerfirmaet strakk seg ekstra langt for at midlene skulle holde lengre. Landskapsarkitekten og kunstneren som har vært engasjert i Livsgnisten, hjalp til med mer enn de var

Blomster kan framkalle minner og gode følelser hos både gammel og ung.

hyret inn for og bidro på et idealistisk plan – Uten alle gode hjelpere hadde vi ikke fått Livsgnisten hage, sier Lene. Hage med stor verdi Den første delen av arbeidet med Livsgnisten hage er gjort. Der det kun var en stor, hellende gressplen, er terrenget hevet med støpte gangbaner, pergola med gjerde og port, terrasse, kjøkkenbenk, aktivitetsplen og ulike bed. Brukte benker fra finn.no er blitt fine etter noen malingsstrøk. Planter har blitt kjøpt inn ved at folk har gitt penger på Spleis. Men Livsgnisten hage er ikke ferdigstilt. Til våren kommer trimtreff, bakerovn og fuglebad. I samarbeid med barnehagen rett ved, har Livsgnisten fått midler fra en stiftelse til et gjenbruksveksthus. Lene håper på varig samarbeid og bruk, til glede og nytte for både beboere og barnehagebarn. – Vi ser at aktiviteten blant beboerne har økt etter kort tid. Det er en verdi i det å kunne ta en tur ut alene på en trygg måte. Livsgnisten er blitt en viktig del av bomiljøet og nabolaget, sier Lene. 51

BO GRØNT

Endelig

uteliv!

Etter en kald vinter hvor lite har skjedd, er det deilig at det livner til i hager, på terrasser og balkonger. Det er på tide å gjøre klar uterommet for en ny vår og sommer! TEKST GRETHE RØNNINGEN FOTO PRODUSENTENE

Tips til rengjøring av balkongen Ta en skikkelig vårrengjøring før du flytter ut på balkongen. Her er gode tips fra Montér: • Rydd unna alt på terrassen og fei bort alt løst støv og skitt. • Bruk helst verneutstyr når du vasker. • Bland ut husvask i forholdene som står skrevet på flasken, og hell over i en lavtrykksprøyte. • Fukt det du skal vaske med litt vann, spray på husvasken og la virke i noen minutter. • Fest vaskekosten til et forlengerskaft og begynn å skrubbe. Type hardhet på kosten velges etter hvor mye skitt som er på balkongen. • Skyll husvasken godt av. Har du treverk på uteplassen, er det viktig å vedlikeholde treverket. Men husk å feie og vaske godt før du starter behandling av treverket.

Vedlikeholdsfrie fliser Pro Nordic er en serie naturtro keramiske fliser. Finnes i to format og tre ulike farger som gjerne kan mikses. Keramiske fliser anses som et av de mest bærekraftige bearbeidede byggmaterialene du kan få tak i. Fra kr 799 til kr 999 pr kvm hos Modena.

Fliser rett på bakken Du trenger ikke støpe underlag for fliser. Modena systemgulv legges enkelt ute på alle underlag, enten det er betong, gress, grus, sand eller rett på treterrassen. Kr 799 per kvm hos Modena.

Stemning på terrassen Uteovnen Morsø Forno gjør at du kan kombinere matlaging og utekos. Den er fantastisk som pizzaovn, men her kan du grille biff og røyke fisk også. Og etterpå forlenges sommerkvelden med peiskos og varme. Uteovnen er vedlikeholdsvennlig. Kr 12.924 hos Modena.

MEDLEMSFORDEL Usbl-medlemmer nyter godt av rabatter og bonuser hos en rekke samarbeidspartnere, blant dem utvalgte Montér-butikker med 5 % bonus på hele kjøpet, Modena med 5 % bonus på alle kjøp og 10 % rabatt på ordinære varer, og Consol solskjerming med 25 % rabatt på alle produkter til ordinær pris. Finn flere medlemsfordeler på usbl.no/fordel.

Litt privatliv Selvklebende Lineafix dekorfolie fra Consol som du enkelt kan montere selv. Finnes i mange mønstre og kan brukes på flere måter, både på baderomsvindu, terrassedør, glassveranda eller andre steder du vil unngå innsyn. Tas enkelt av og kan festes opp igjen. Fra kr 419 til kr 3.359. Les mer og finn flere produkter på consol.no.

Lang og lun sommerkveld Med en terrassevarmer kan du forlenge sommernatten. Terrassevarmerne fra Montér har infrarød varme som gjør at det kjennes som om du varmes av solen. Elektriske terrassevarmere passer til små balkonger og verandaer og kan monteres enkelt på vegg eller i tak, eventuelt på et stativ. Du finner ulike terrassevarmere på monter.no.

Hva er dine økonomiske planer for 2021? Har du planer om kjøp av ny drømmebolig, eller en etterlengtet oppussing av din gamle? Eller vil du bare ha en gjennomgang av din økonomi for å sikre at du starter året med sunne økonomiske valg? Uansett hva du planlegger så er vi her for deg! Vi tilbyr gunstig rente på boliglån og mellomfinansiering til deg som Usbl-medlem. Les mer om våre Usbl-tilbud, og ta kontakt med en av våre dyktige rådgivere på dnb.no/usbl

Priseksempel Grønt boliglån pr 28.01.2021 Nom.rente fra 1,65 %, eff.rente fra 1,74 %, kr 2 000 000 o/25 år. Kostnad kr 460 000, totalt kr 2 460 000.

BO GRØNT

Bienes bievennlige favorittmat blomster

1 Bier trenger jevnlig påfyll av mat, og kanskje akkurat din balkongkasse eller blomsterbed kan bli et populært spisested. Her er fem blomster som faller i smak hos bier, humler og andre pollinerende insekter.

TEKST GRETHE RØNNINGEN FOTO GETTY IMAGES

1. Solhatt holder ut Stauden solhatt er en fryd, og spesielt når de fleste andre blomster har gitt opp for denne sesongen, gjerne ut i oktober, før de klippes ned i påvente av neste vår. Solhatt trives like bra i verandakasser og krukker, som i blomsterbed. Den finnes i mange nydelige farger og er populær hos bier, humler og sommerfugler. 2. Stemorsblomster fra vår til høst Stemorsblomster er klassikere i norske bed og krukker. Den overlever lett noe kuldegrader og passer derfor godt i et norsk vår- og forsommerklima. Med litt stell overlever stemorsblomsten fra vår til høst. Ved å knipe bort visne blomster og klippe litt blomster til pynt, kan du få blomsten til å blomstre langt utover sommeren, noe som er populært spesielt hos bier, humler og sommerfugler. 3. Favoritten fuksia Pollinerende insekter velger seg veldig gjerne fuksia. Dette er en busk som trenger godt stell med hyppig gjødning. Kniper du av blomster holder den seg kjempefin lenge. Plant den i ampler og krukker og la den overvintre i kjelleren. 4. Georginer – et langt sommereventyr Georginer, også kjent som dahlia, kan du sette ut tidligst i juni. Blomstene gjør uteplassen vakker og tiltrekker seg raskt bier og humler. Med riktig stell blomster georginene lenge. Når sesongen

er over, og før frosten, kan du ta inn knollene, la dem ligge mørkt gjennom vinteren og plante dem igjen våren etter. 5. Jordbær – en smak av sommer Selv om du ikke har hage, kan du glede deg over jordbærplanter i for eksempel ampel. Og her kan du dele matfat med bier, humler og sommerfugler som ikke er ute etter bærene, men nektaren i de søte hvite og gule blomstene. Jordbær trives dersom de får vann og gjødsel gjennom hele sesongen, og jo mer sol, desto søtere bær. Kilder: blomstermeny.no, mestergronn.no, hageland.no,

BO GRØNT

Ny app gjør det enklere å dele sportsutstyr Siden 2016 har Usbl hatt et samarbeid med BUA om gratis utlån av utstyr til sport og friluftsliv både sommer og vinter. Alle Usbl-borettslag og sameier har siden da hatt mulighet til å opprette sitt eget BUA, men få har slått til. Det kan det bli en endring på nå. Hallvard Bratberg, direktør for kommersiell utvikling i Usbl, mener at en forenkling av ordningen gjør det mindre ressurskrevende for både styre og beboere å drifte BUA. En nyutviklet app gjør utsjekk og innsjekk av lånt utstyr svært enkelt. Appen gjør også delingstjenesten mer praktisk i drift og administrasjon. – BUA for borettslag og sameier er superspennende. Vårt mål er å ha 100 BUA i Usbl-borettslag og sameier i løpet av tre år, sier Hallvard Bratberg. Han håper de helt nye løsningene som akkurat har kommet på plass, skal gjøre at flere borettslag og sameier får sin bod der det enkelt kan lånes ut utstyr til sport og fritid. Behovet og ønsket om å komme seg ut og i aktivitet, har i hvert fall aldri vært større enn nå. Vi har alltid delt – Det er litt tilbake til gamledager hvor man ofte hadde felles fryserom, vaskeri og lekerom, så metodikken er ikke ny, sier Hallvard Bratberg fra Usbl. – Alt som trengs er en bod av en viss størrelse. Så leverer vi et lavterskelsystem for utlån, forteller Hallvard. Borettslagene får tilbud om ferdig mal med fargekoder og hyllesystemer, og det kan også bestilles hjelp til oppsett av BUA. Et samarbeid med sportsleverandører gir tilgang på nytt utstyr til gunstige priser. Utstyret fås med rabatterte priser på for eksempel ski, snowboard, tursko, telt, kano, hengekøyer osv. – Borettslag og sameier kan søke om støtte fra Usbl’s Bomiljøfond til etablering av BUA og til innkjøp av utstyr, tipser han. I tillegg til at man kan dele sitt private utstyr. BUA er en stiftelse, med gratis utlån av sports- og fritidsutstyr som driftes av kommuner. Ordningen skal gjøre det mulig for alle barn og ungdom å være aktive, være det seg slalåmkjøring, snowboard, langrenn, teltturer i naturen eller andre aktiviteter innen sport og friluftsliv. Målet er at alle skal kunne delta og prøve ulike aktiviteter uavhengig av økonomi og bakgrunn.

Via den nye appen får beboerne opp en liste over hva som er tilgjengelig for lån og kan booke utstyret de ønsker.

Monica Vogt, daglig leder i BUA, og Hallvard Bratberg, direktør for kommersiell utvikling i Usbl, håper flere borettslag og sameier vil opprette sitt eget BUA.

Støtte til bomiljøet Har borettslaget eller sameiet ditt gode tiltak dere ønsker å få realisert, men mangler midlene? Bomiljøfondet i Usbl deler ut midler to ganger i året til gode prosjekt. – Vi støtter bomiljøtiltak som bidrar sosialt, samt miljøvennlige løsninger i borettslag og sameier, sier Anders Bårtveit, leder i Bomiljøfondet i Usbl.

Humlekasser og insektshotell Usbl har inngått et samarbeid med den idealistiske foreningen La Humla Suse. De jobber for at humlene skal få bedre levekår i Norge slik at bestanden innen de ulike humleartene øker, eller i det minste holder seg stabil, og større engasjement rundt humlenes liv. Nå kan styrer i borettslag og sameier enkelt bestille liten eller stor «humlepakke». Begge inneholder opplæring i humlelivet og humlekasser. Men i den store humlepakken med navnet «Humlevenn», får man i tillegg veiledning i humlevennlig beplantning, hjelp til å lage naturlige insekthotell, oppfølging med mer. NB! Husk at vårens søknadsfrist til Bomiljøfondet er 1. mai, og herfra kan man søke på midler til Humlepakkene som inngår som et viktig bærekraftig tiltak på Usbl’s klimareise.

Søknadsfrister er to ganger i året: 1. mai og 1. november. Og sist kom det rundt 90 søknader. Anders håper på enda flere gode søknader i vår. Men hva øker sjansene for å få tilslag på søknaden? – Skriv for det første en god søknad hvor du beskriver prosjektet og hva det kan føre til av glede og nytte, og hvordan det kan bedre det sosiale bomiljøet, tipser Anders. Nå er det ekstra fokus på bærekraftige prosjekt. – Et stort pluss er om prosjektet kan føre til besparelser i energi og bedring av miljøet, sier Anders. – Men viktigst av alt: Send søknad! Det verste som kan se er at man ikke får støtte, understreker han. – Hva søkes det mest på i Bomiljøfondet? – Tradisjonelt er det mange søknader til lekeplasser, en del til elbillading, opparbeiding av fellesområder og beplantning og jubileer. – Hva er det ikke noe vits å søke på? – Vi støtter ikke ordinære vedlikeholdsoppgaver. – Har gjennomføring av prosjektet noen frist? – Ja. Prosjektene må være gjennomført innen utgangen av året etter at støtten blir bevilget. Med andre ord: Dersom laget får støtte vår eller høst i 2021, må prosjektet være gjennomført i løpet av 2022.

SMARTE TIPS

Smart sparing alle kan klare Her er tipsene som får sparekontoen til å vokse litt dag for dag. TEKST GRETHE RØNNINGEN FOTO DNB ILLUSTRASJON CREUNA OG ELISABETH HORNE

i vet det er lurt å spare, men det er lettere å tenke at man kan kutte i forbruket. Ved å være bevisst hva du bruker penger på, er det enklere å finne ut hvor du kan spare uten at du nødvendigvis merker det noe særlig, sier Ann Mari Fjelltveit, banksjef ved DNB Oslo Nord/Øst. – Vær bevisst på pengebruken din. Skill mellom må ha og vil ha. Du kan faktisk spare mye uten at det merkes noe særlig. Det viktigste er at du lager deg en spareplan og gjennomfører den. Opprett en sparekonto hvor du legger inn alt det du sparer, både små og store summer. Det er veldig motiverende å se at en konto vokser, sier hun. Skaff deg oversikt! Banksjefen råder alle til å gå inn i nettbanken eller mobilbanken ofte for å følge med på hva man har stående, men også for å følge 58

med på hva du egentlig bruker penger på. Hva har du av faste utgifter som lån, strøm, avgifter og abonnement? Hvor mye har du brukt på mat og klær, og hva går ut av småbeløp her og der. For en hensiktsmessig sparing, bør du vite hva du faktisk bruker penger på, slik at du kan spare og kutte der det svir minst. – DNB har en funksjon i nettbanken og mobilbanken som heter Pengebruk. Der får du kjapt oversikt over hva du har brukt penger på gjennom for eksempel en måned, forteller Ann Mari. Når du har oversikten, er det lettere å kutte i forbruket og sette pengene på sparekontoen. Slik gjør du: Kutt i faste utgifter Det er ikke alltid lett å kutte i faste og nødvendige utgifter som strøm, bolig, bilbruk og kommunale utgifter, men noe kan du gjøre. – Fra tid til annen bør du innhente tilbud, for eksempel på

BRUK MEDLEMSFORDELENE DINE!

forsikring, lån og strøm. Pass også på å få efaktura eller avtalegiro på de faste utgiftene, så slipper du å betale unødvendige fakturagebyr og gebyr dersom du skulle glemme betalingsfrister, foreslår Ann Mari. Planlegg matinnkjøp og bruk niste Ofte handler vi for mye og matvarer vi ikke trenger. – Sørg for å planlegge handlingen. Sjekk hva du har i skapet før du handler. Skriv liste på hva du trenger og hold deg til den, tipser banksjefen. – På jobben bruker du kanskje kantine eller kjøper maten ute i lunsjpausen. Smør heller matpakke. Bruk gjerne middagsrestene fra i går og lag en god lunsj. Med litt planlegging og innsats får du en lunsj som er minst like god som den du kan kjøpe ute. Og dropper du å kjøpe de tre kaffekoppene per uke på vei til jobb, sparer du lett 500 kroner i måneden bare på det. Ha med deg en vannflaske, en energibar eller litt frukt i veska, så har du drikke og energi når det trengs. Sørg for en god termokopp du kan fylle med deilig kaffe du tar med hjemmefra. Færre abonnement og medlemskap – Har du mange TV-streamingabonnement, bør du vurdere om du kan kutte ut noen. Klarer du deg med ett i stedet for tre? Og kan dere ha et familieabonnement på musikktjenester i stedet for at alle voksne og barn har hvert sitt, spør Ann Mari. – Og er du medlem på et treningssenter du sjelden besøker? Er du et støttemedlem, er det kanskje på tide å finne på noe annet, eventuelt finne et rimeligere. Det er også treningsabonnement som ikke har bindingstid, og du står dermed friere til å for eksempel benytte tilbudet i deler av året. Dropp impulskjøp Vi handler ofte uten mål og mening. Og ofte er klær på topp når det gjelder impulskjøp. – Sjekk klesskapet ditt før du går på handletur. Trenger du egentlig noe nytt? Og tenk deg om en ekstra gang når du er i klesbutikken og før du drar kortet, sier Ann Mari. Husk også at mye kan kjøpes brukt, og det er mange penger å spare på møbler, klær og sportsutstyr. Spesielt utstyr og klær til barn som fort vokser ut av størrelser, er lurt å kjøpe brukt eller leie, for eksempel gjennom BUA. Selg det du ikke trenger De fleste har ting og tang liggende som tar opp plass og sjelden eller aldri blir brukt. Har en skjorte hengt i to år i klesskapet, eller har en lampe støvet ned i boden, er sannsynligheten stor for at du heller ikke har bruk for tingene. Men det kan andre ha!

TEST DITT EGET FORBRUK! Kjør gjerne en økonomisk helvetesuke hvor du bruker så lite som mulig og sammenligner med en «vanlig» uke. Det kan øke bevisstgjøringen rundt eget forbruk og hva du kan spare inn på, tipser Ann Mari Fjelltveit, banksjef i DNB Oslo Nord/Øst.

Som Usbl-medlem har du gunstig boliglånsrente hos DNB, forsikring hos IF og konkurransedyktige strømpriser fra Usbl strøm som har avtale med Polar kraft AS. Les mer på nett: usbl.no/medlemskap

MER DELING OG LEIE I nabolagsgrupper på for eksempel Facebook, kan man låne og låne bort. Det er både hyggelig og besparende. Det er ikke sikkert alle i gata trenger å kjøpe en terrassevasker, og kanskje du kan dele gressklipperen med naboer? Skal du pusse opp eller oppgradere hjemme, har mange butikker utleie av redskaper. Ting du ikke har bruk for mer enn noen få ganger, er bedre å leie enn å eie. Spør hos din nærmeste jernvare eller steder de har byggevarer og verktøy. Borettslag og sameier i Usbl kan få hjelp til å opprette delingstjenester. Gjennom BUA kan beboere låne sports- og fritidsutstyr helt gratis. Og gjennom bildelingstjenesten Otto kan du få enkel tilgang på leiebil der du bor.

– Ta en opprydning i skap og skuffer, loft, kjeller, garasje og boder. Har du noe du ikke bruker, så selg det, sier Ann Mari fra DNB. Det er enkelt å få solgt ting gjennom for eksempel Finn, Tise og via Facebook-grupper hvor du kan legge ut klær, utstyr, møbler osv. Legg ut barnebunaden før 17. mai og ski før vinteren når folk er på utkikk – Ha gjerne en egen konto hvor du setter inn pengene du får inn på salg. Det er gir motivasjon til sparing og mer opprydning, tipser banksjefen. Mikrosparing Det går alltids an å kutte en krone her og en krone der. I stedet for å spare større beløp av gangen, kan du heller spare småbeløp som du kanskje ikke merker en gang. I DNB brukes konseptet Morsom Sparing. – I nettbanken eller spareappen til DNB kan du opprette sparemål hvor du velger når du skal spare. Det kan være et beløp hver måned, uke eller på dagsbasis, men du kan også spare et lite beløp hver gang du bruker bankkortet når du handler og betaler regninger. Småbeløpene som trekkes, kan du velge selv, for eksempel at beløpet rundes opp til nærmeste 50 eller 100-lapp. Eller du kan velge et fast lite beløp hver gang du bruker kortet, for eksempel 5 eller 10 kroner, forteller Ann Mari. – Et annet tips er å bruke spareappen og legge inn beløp du normalt ville brukt, for eksempel dersom du dropper å bruke 40 kroner på morgenkaffen, eller velger å gå eller sykle til jobb i stedet for å kjøpe bussbillett eller bruke bilen. I løpet av en måned kan du komme opp i en god sparesum uten at du merker så mye til det, sier hun.

SMARTE TIPS

kjappe tips som sparer strøm Strømsparing trenger ikke koste mye innsats. Små tiltak kan kutte kraftig i strømutgiftene dine – godt for kloden og godt for lommeboka. TEKST GRETHE RØNNINGEN ILLUSTRASJON CREUNA OG ELISABETH HORNE

gjennomsnitt går over 60 prosent av strømforbruket i en vanlig norsk bolig til oppvarming og rundt 15 prosent til varmtvann, ifølge tall fra SINTEF. Så når du skal spare strøm, er det viktig å gjøre noe med nettopp disse to strømslukene. Her er 15 strømsparetips du kan gjennomføre fra i dag:

1. Litt lavere innetemperatur Sett ned innetemperaturen noen få grader. Det er ikke sikkert du kommer til å merke det! 20 grader er passe innetemperatur for de fleste. Senker du varmen med én eneste grad, kan du spare mye hver måned. Demp temperaturen kraftig i rom som ikke er så mye i bruk. 2. Tidsstyring av oppvarming Skru ned varmen om natten og når du er på jobb. Hvis du kan tidsinnstille panelovner

eller bruke termostat kan du sette ned temperaturen med rundt fire grader på natten og sørge for at temperaturen går opp igjen før alle står opp. Her kan du spare mye på strømutgiftene. 3. Aktiv styring av varmekabler Nyere varmekabler med termostat og mulighet for temperaturstyring gjør at du kan ha det varmt på badet når man faktisk bruker det. Forhåndsinnstill varmekablene på badet slik at det er varmt om morgenen

SJEKK STRØMAVTALEN Har du gode betingelser? Usbl-medlemmer har to prosent bonus på strømforbruket gjennom avtalen med Polar Kraft og sikrer lav strømpris gjennom hele året. Les mer på usbl.no/ medlemskap.

ENERGIEFFEKTIV Du kan spare veldig mye på å skifte ut varmekilder og bedre isolering av huset. Du finner god informasjon på nettsidene enova.no, også om du kan få støtte til energieffektivisering i hjemmet. Borettslag kan også søke Enova om støtte til tiltak, for eksempel etterisolering.

8. Installer sparedusjhode Installer gjerne sparedusj også. Den kan halvere varmtvannsforbruket. Ifølge Enova kan du som dusjer 10 minutter hver dag spare 1000 kroner årlig ved å installere sparedusjhode. 9. Full vaskemaskin! Fyll oppvaskmaskinen eller vaskemaskinen før du setter den på. 10. Kaldere klesvask Vask klær på 40 grader om du kan, eller 30 om mulig. Bruk energispareprogram og begrens bruk av tørketrommel. 11. Strømeffektive hvitevarer Velg hvitevarer som bruker mindre energi. Neste gang du bytter vaskemaskin eller kjøleskap bør du sjekke strømforbruket når du velger produkt. 12. Åpen ovnsdør Har du brukt stekeovnen? La døren stå åpen når ovnen skal kjøles ned igjen for å få varmen ut i rommet, men dropp det dersom du har små barn i huset. 13. Bruk LED-lyspærer Til belysning er LED-lys å foretrekke. I LEDpærene blir ca. 80 prosent av energien til lys, og resten til varme. I de vanlige glødepærene går 20 prosent til lys og resten til varme. 14. Slå av! Slå av apparater helt, unngå standbyposisjon som suger strøm, som pc-er, tv-en osv.

og mindre varmt om natten. Du kan eventuelt skru opp temperaturen før du legger deg slik at det blir varmt til familien står opp, og så skru ned på dagen. 4. Lukk dørene, slukk lyset! Steng helst av rom du ikke benytter og slå av lys i rom du ikke oppholder deg i. 5. Luft mer effektivt Ha vinduene vidåpne i fem til ti minutter i stedet for å ha vinduet på gløtt over len-

gre tid. Kort og effektiv lufting gjør at ikke veggene kjøles ned. 6. Begrens trekk Tetningslister i dørkarmer og vinduskarmer kan hjelpe mye. Men også stengte gardiner begrenser en del av trekken.

15. Nattlading Har du elbil? Sørg for å programmere bilen slik at den lader når prisen er lavest, som regel på natten. Men husk at du må ha en hjemmeladeboks som er laget for elbillading og forsvarlig montert og vedlikeholdt. Bruk av vanlig stikkontakt er ikke å anbefale. Kilder: energismart.no, enova,no, enok.no, framtiden. no, sintef.no, elbil.no

7. Kutt dusjetiden! Bli en mer effektiv dusjer! Det sparer massevis av strøm og penger i løpet av et år.

SMARTE TIPS

Nøkkelen til et enklere liv Nå flyttes nøkkelknippet over på mobilen. Med Usbl Nøkkelen kan dere si ha det til tapte nøkler og tidsbruk med å slippe inn håndverkere. TEKST HILDE ERLINGSEN FOTO ERIK HANNEMANN

eg ser stor nytte av å bruke digitale nøkler. Det gjør arbeidet til oss i styret enklere, samtidig som vi får bedre kontroll. Det forteller Frode Aarsby, som er styremedlem i Sørenga 4. Sameiet har siden september vært med i et pilotprosjekt for å teste Usbl Nøkkelen – en digital nøkkel som styres gjennom smarttelefonen. Ingen nøkler på avveie Usbl Nøkkelen er utviklet i samarbeid med selskapet Unloc med mål om å gjøre hverdagen enklere for både styremedlemmer og beboere. Styrer kan sende permanent eller midlertidig tilgang til fellesdører til vaktmester, håndverkere eller servicemedarbeidere, uten å selv være til stede. – En stor fordel er at det er enklere å dele nøkler. Det er veldig praktisk med tanke på at man kan dele nøkkel med familie og venner når det trengs. I tillegg er det veldig fint når man skal ha håndverkere. Vi slipper å fysisk møte opp og slippe dem inn, sier Aarsby. Den digitale nøkkelen kan ikke mistes, glemmes eller låses inne, noe som også reduserer behovet for unødvendige nøkkelkopier. Til enhver tid kan styret se antall digitale nøkler som er i omløp, og kan gjøre endringer i tilgang gjennom styreportalen. – Det gjør det mye enklere for oss å holde kontroll på hvem som har adgang. Det blir ingen nøkler på avveie, sier Aarsby. Smartlås til leiligheten Gjennom Usbl Nøkkelen brukes appen fra Unloc til å låse opp døren til oppgangen. Samme app kan også brukes til leiligheten, garasjen, postkassen og boden, om man ønsker det. Alle oppgan62

Frode Aarsby i Sørenga 4 forteller at det er praktisk med digital nøkkel, men at det også har gitt dem bedre kontroll.

Med Usbl Nøkkelen slipper du å lete etter hvor nøklene dine er. Ved hjelp av appen kan du låse deg inn eller slippe inn håndverkere når du selv ikke er hjemme.

Kris Riise i Unloc, selskapet bak Usbl Nøkkelen, forteller at appen skal være enkel og trygg å bruke.

gene i Sørenga 4 har byttet til digitale nøkler. I tillegg er det noen av beboerne som har installert det på inngangsdørene inn til leilighetene. På den måten slipper man også å lete etter nøklene eller måtte være hjemme for å motta en levering fra for eksempel Kolonial eller Posten. – Jeg er en av dem som har fått digital nøkkel til leiligheten, og det har jeg lyst til å fortsette med. Jeg synes det har vært veldig fint å få være med å teste Usbl Nøkkelen, sier Aarsby. Enkelt, men trygt Det norske selskapet Unloc står bak teknologien i Usbl Nøkkelen. Målet er å erstatte nøkkelstyr med hverdagsmagi, forteller selskapets gründer og CEO, Kris Riise. Det enkleste må være å samle alle nøklene på et sted, i én app, mener han. – Vi la merke til at veldig mange opplever mye styr grunnet fysiske nøkler og brikker. Samtidig finnes det smart teknologi som gjør at man kan flytte nøklene over på mobilen. Men det er utrolig fragmentert og vanskelig å ta i bruk. Derfor utviklet vi en løsning som abstraherer bort kompleksiteten og gjør det enkelt å komme i gang med digitale nøkler, sier Riise. Unloc ønsker å løse problemer med fysiske nøkler, som å måtte dra hjem fra jobb fordi et familiemedlem glemte nøkkelen. Men selv om det skal være enkelt, er det viktig at sikkerheten er ivaretatt. – Inngangsdøren til hjemmet vårt er terskelen mellom oss

og omverden. Effektive løsninger skal aldri gå på bekostning av sikkerhet. Det er et ansvar vi tar med stort alvor. Som utviklere, leverandører og ikke minst som familiemennesker med egne hjem. Løsningen utvikles med sikkerhet som høyeste prioritet. Vi har all utviklingskompetanse i Oslo, og vi har full kontroll på egen teknologi. All informasjon og kommunikasjon sendes kryptert, tilsvarende som i nettbanken. Alle viktige hendelser loggføres. Unloc blir også hyppig sikkerhetsvurdert av eksterne sikkerhetspartnere, forteller Riise. Mindre tid på nøkkeladministrasjon Produkt- og tjenesteansvarlig i Usbl, Hanne Foss Torbjørnsen, har jobbet med å få på plass Usbl Nøkkelen som en del av tjenesteporteføljen. – Vi er opptatt av å utvikle oss og jobber for å finne nye og gode digitale løsninger for styrer og beboere. Vi tror at Usbl Nøkkelen kan lette arbeidet for styrer ved at det gjør det enklere å administrere nøkler, sier hun. Man kan fortsatt bruke fysiske nøkler eller brikker til å låse seg inn dersom man ønsker det, eller om mobilen skulle gå tom for batteri. Torbjørnsen håper styrer rundt om i borettslag og sameier vil ha stor nytte av den digitale nøkkelen. – Vi vet at det å administrere nøkler har tatt mye tid for styrene. Nå kan de heller tildele og fjerne tilganger til fellesdører enkelt gjennom en portal, sier Torbjørnsen. Det kan Aarsby si seg enig i. – Det har tatt mye tid tidligere. Sånn sett kan jeg anbefale Usbl Nøkkelen til andre borettslag og sameier. Det har heller ikke vært spesielt store kostnader knyttet til det digitale byttet, sier han. Se usbl.no/styret/kundefordeler for mer info. 63

SMARTE TIPS

USBL SVARER:

Hvordan få med beboere på dugnad? Våren er tid for dugnad, og styrer landet over forbereder seg på å male rekkverk, rake løv, trimme busker og luke i blomsterbed. Men kan dere tvinge beboere til å være med på dugnaden? Finnes det noe dere kan friste med? Og hvordan gjennomføre dugnad med koronatiltak? Her er rådene fra leder i forretningsførsel i Usbl, Heidi Østensen Hole. TEKST HILDE ERLINGSEN ILLUSTRASJON CREUNA OG ELISABETH HORNE

Kan styret tvinge beboere til å være med på dugnad? – Nei, det enkle svaret er at styret ikke kan tvinge beboere til å være med på dugnad. Det finnes ingen hjemmel for i lovverket som sier at man har plikt til å delta på dugnad. De kan heller ikke gi bøter til beboere som ikke møter på dugnad, slik som mange barnehager gjør, sier, Heidi Østensen Hole. – Men det dere kan gjøre er å presisere for beboere at dersom mange ikke deltar på dugnad, blir styret nødt til å leie inn noen andre til å gjøre jobben. Det må betales fra borettslaget eller sameiets felles midler, som igjen vil føre til høyere fellesutgifter for å dekke inn, sier hun videre. Kan styret belønne beboere som deltar på dugnad? – Styret kan velge å innføre en ordning som gjør det mer attraktivt å stille opp på dugnaden. Selv om ingen kan tvinges til å bli med, kan dere belønne beboere som deltar. Styret kan sette opp felleskostnadene tilsvarende kostnader for innkjøpte tjenester til vedlikehold av fellesarealene. Beboere som deltar på den frivillige dugnaden får så en reduksjon i felleskostnadene eller kompensasjon tilsvarende utgiftene som spares ved at de har gjort et arbeid på dugnad. Det blir da en belønning til dem som stiller opp og deltar.

– Vi anbefaler at man på forhånd bestemmer om kompensasjonen skal tilsvare “timebetaling” eller for hver oppgave som er utført. Styret kan beslutte at det skal utbetales godtgjørelse til de som deltar på dugnaden, på samme måte som styret kan bruke fellesskapets midler til å betale eksterne fagfolk. Hvis dere går for denne type belønning må dere kalle inn til en felles dugnad, slik at alle får mulighet til å delta, og dere må føre lister over alle som stiller, sier Hole. Hva annet kan styret gjøre for å få beboere med på dugnad? – Dere bør får frem de sosiale fordelene ved å være med på dugnad. Her har beboere mulighet til å treffe naboene sine og styrke bomiljøet. Arranger også gjerne noe sosialt i forbindelse med dugnaden. For eksempel en grillfest der styret spanderer pølser som belønning, er veldig hyggelig og en kjempefin mulighet til å bli kjent. Dette året har i likhet med fjoråret vært preget av korona. Hvordan kan man gjennomføre dugnad på en korona-vennlig måte? – Det skal være fullt mulig å gjennomføre dugnad i år også. Det som er viktig, er å følge med på hvilke regler som gjelder til enhver tid og at dere ikke er flere enn det er lov å samles. Hvilke regler som gjelder varierer fra sted til sted, og forandrer seg stadig. Så her må dere bare følge med på hva som gjelder for dere. I tillegg bør dere legge til rette for at alle kan holde godt med avstand og ha munnbind og håndsprit tilgjengelig, er rådene fra Østensen

TIPS TIL HVORDAN DUGNAD KAN GJENNOMFØRES KORONA-VENNLIG: • Styret lager lister med oppgavene som skal gjøres. Beboerne melder seg på de ulike oppgavene. Har borettslaget eller sameiet en egen Facebook-side, kan oppgavene legges ut som en avstemning der. • Gruppene bør være på kun noen få slik at avstanden mellom folk kan opprettholdes. • Det kan settes opp ulike dager for ulike oppgaver slik at ikke alle er på dugnad samtidig. • Håndtak på redskap rengjøres etter bruk. Benytt gjerne hansker når du arbeider.

MEDLEMSFORDELER

Matt eleganse

Glansgraden du velger på interiørmalingen påvirker rommet i større grad enn mange tror. Er du ute etter en eksklusiv og elegant følelse, er den nye Dekso 1 Ultramatt fra Flügger et smart valg. TEKST KNUT CHRISTIAN MOENG FOTO FLÜGGER FARVE

Flügger Linerle - en lys, nordisk blåfarge. 66

Flügger Lerke - en sober, mørkeblå farge.

MEDLEMSFORDEL Medlemmer i Usbl får alltid 20 % rabatt på ordinære varer ved fremvisning av medlemskort. I tillegg får medlemmene 5 % bonus på hele kjøpet, også tilbudsvarer. Betal med registrert betalingskort i butikk for å få bonus. Se usbl.no/fordel for å se oversikt over Flüggerbutikker hvor du får rabatt og bonus.

HARMONI: Andreas fra Flügger har malt hele stuen med Flügger Dekso Ultramat 1.

år du med planer om pusse opp på hjemmebane? Når du skal sette en ny farge på tilværelsen, og male vegger eller tak, står valgets kval ikke bare mellom hvilke farger du skal dekorere hjemmet ditt med – glansgraden på malingen har også mye å si for hvordan rommet oppleves og hvilken stemning det gir.

rosa i Dekso 1 Ultramatt. – Det er den matteste malingen jeg har kjennskap til, med overraskende gode vaskeegenskaper. Jeg er veldig fornøyd med hvordan den var å påføre både i taket og på veggen, og hvor pen fargen ble, forteller Andreas.

Trendy favoritt De siste årene har en ny favoritt seilet opp hos de mange bolig- og interiørinteresserte, nemlig den matte interiørmalingen. Og det er ikke så rart. Den lekre matte fishishen gjør at rommet fremstår lunt og eksklusivt, samtidig som den gir rommet en dose luksus og eleganse i hverdagen. Derfor lanserer Flügger nå den helt nye Dekso 1 Ultramatt. Mattere interiørmaling er det ikke mulig å få.

Kontraster og farger Det er også mulig å skape et sterkere spill i rommet ved å bruke ulike glansgrader fra Flüggers sortiment. Samme farger i ulike glansgrader på ulike vegger kan skape en spennende effekt. Og når det kommer til farger, er det fritt valg fra øverste hylle. Trendene preges i stor grad av naturen, og dens farger i kombinasjon med et blikk tilbake i tid. Om det er mot 1950-, 60- eller 70-tallet. Kanskje den fineste trenden i dette nye tiåret er fokuset på bærekraft og miljøvennlige alternativer. Vi går bort fra bruk og kast, og investerer heller mer i oppussing av kvalitet og holdbarhet. Med farger som grønnfink, gulspurv, soft fall, canyon beige og de sobre alternativene i henholdsvis lys og mørk blått, linerle og lerke, er det duket for kort vei mellom hjem og natur.

Skjuler ujevnheter Det er ikke bare de estetiske fordelene du får fra Dekso 1 Ultramatt. I tillegg til å fremstå myk og moderne, påvirkes matte flater mindre av lys, og dermed dempes ujevnheter i langt større grad enn hva tilfellet er med maling i høyere glansgrad. Men Flügger har klart å bevare robhustheten og vaskbarheten som kjennetegner maling med høy glansgrad i den nye Dekso 1 Ultramatt. Ekspertens favoritt I et stort, hvitt hus på Hyggen har daglig leder hos Flügger på Grünerløkka og Vinderen, Andreas, pusset opp og gitt stuen et nytt, personlig preg. Fra hvitt og grått, til dus, avslappende brun

NATURLIG: Om det er himmel eller hav, stein, skog eller mose. Fargene preges i stor grad av naturen. Og disse kommer ekstra godt frem i det matte uttrykket fra Dekso 1 Ultramatt.

MEDLEMSFORDELER

Tips ved kjøp av sykkel til tur og fritid Med en god sykkel kan du komme deg ut på mange fine sykkelturer. Her er gode råd når du skal finne sykkelen eller elsykkelen som passer for deg. TEKST GRETHE RØNNINGEN FOTO XEED OG SPORT 1

år skiene er lagt bort for sesongen, er det på tide å finne fram sykkelen og komme seg på tur. For nå kan naturen nytes fra sykkelsetet. Om du ikke er av typen som liker å sykle i terrenget og på stier, finnes det mange skogsbilveier og fjellveier som er supre for tursykling, uansett alder og form. Men sykkelturen er avhengig av en sykkel som passer både deg og underlaget. Oppsøk ekspertise ved kjøp av sykkel – Skal du ha en god sykkel som passer akkurat deg og ditt bruk, er det best å oppsøke en fagbutikk, sier butikksjef Roger Gråv ved Sport 1 Lillehammer. – At et varehus eller en kjede selger sykler, betyr ikke at de kan noe særlig om sykler og kan hjelpe deg med å finne sykkelen for deg, understreker han. Her gir den erfarne butikksjefen i Sport 1 deg noen gode og enkle råd når du skal velge sykkel til tur og fritid. Hybridsykkel, terrengsykkel eller landeveissykkel? – Det viktigste er å finne en sykkel med riktig størrelse, en som passer til din høyde. Dessverre kjøper mange en for stor sykkel. Det gjelder også sykler til barn, sier Roger. Hvilken type sykkel du velger, avhenger av hva du vil bruke den til. Skal du sykle i terreng og skogsbilveier, trene på landevei, til tur eller for å komme deg rundt i byen? – Få av oss driver med terrengsykling. For det aller meste sykler vi på grusveier og asfalt, og da er hybridsykkel et godt valg, også som tursykkel. Hybridsykkelen er en mellomting mellom terrengsykkel og landeveissykkel og kan brukes året rundt, sier butikksjefen i Sport1. Hybridsykkel kan benyttes på grusveier, på asfalt og i byen, både til tur og nyttetransport.

Elsykler blir stadig mer populært, også til turbruk, forteller butikksjef Roger Gråv ved Sport 1 Lillehammer.

Allsidig gravelsykkel En gravelsykkel, også kalt grusracer og blandeveissykkel, er blitt et godt alternativ for mange. Dette er en svært allsidig sykkel som har egenskaper du finner igjen fra både terrengsykkelen og landeveissykkelen. – Gravelsykkelen er allsidig og kan brukes på de fleste typer underlag. Den er også blitt en backpackersykkel. Mange som drar på sykkelekspedisjoner og sykler lange avstander med mye bagasje, bruker gravelsykkel, forteller Roger. Gravelsykkelen er også fin hvis man pendler et stykke til og fra jobb og til treningsturer. Sykkeldekk som triller godt Mens terrengsykkelen har dekk som er 50-60 mm brede, har hy-

SPORTY MEDLEMSFORDEL – Rabattene og bonusordningene hos Sport 1 Innlandet har på kort tid blitt en veldig populær medlemsfordel, forteller Hallvard Bratberg, direktør for kommersiell utvikling i Usbl. Usbl-medlemmer har ti prosent rabatt på alle ordinære kjøp og fem prosent bonus på alle kjøp i de mange Sport 1-butikker i Innlandet fylke. Sport 1 er kjent for god fagkunnskap, spesielt innen ski, sykkel, løp og friluftsliv. Mange av butikkene er ligger i områder som er kjente steder for sport og friluftsliv, for eksempel Sjusjøen, Skeikampen, Vinstra, Lom, Hafjelll og Lillehammer, i tillegg til Hamar, Raufoss, Gausdal og Brumunddal. – Ikke bare medlemmer som bor i Innlandet har tatt i bruk medlemsfordelen. Også mange tilreisende og hytteeiere fra Østlandsområdet har oppdaget fordelen ved å handle hos Sport 1, sier Hallvard. Og han er slett ikke overrasket over at medlemsfordelen er populær. – Butikkene er flotte og de ansatte kan virkelig faget sitt. Det merker man med en gang!

bridsykkelen litt smalere sykkeldekk, et sted mellom 37 og 45 mm. – Midten på dekket er glattere med mindre spor. I tillegg er dekkene nokså store, noe som gjør at hybridsykkelen triller godt. Samtidig har den grovere dekkmønster på sidene for bedre grep når det trengs, forteller Roger. Sykkelstyre og sykkelsete som passer deg – Sykkelsete og sykkelstyre er kontaktpunkter med kroppen og dermed viktig med hensyn til komfort. Mens landeveissykler og gravelsykler har bukkestyre, har hybridsykkelen et vanlig, flatt styre. – Du kan få sykler med ulik høyde. Har du for eksempel vond rygg, kan det være bedre med litt oppsving på styret så du får litt rettere og mer oppreist rygg, forteller butikksjefen i Sport 1. – Styreframspringet kan justeres slik at det passer til din kropp og hvordan du liker å sitte på sykkelen. Og skulle ikke sykkelstyret passe, kan det som regel byttes med noe som passer ditt behov, sier Roger. Et godt sete på tursykkelen kan være avgjørende for om turen blir bra eller ikke. Det skal tross alt ikke være ubehagelig på sykkeltur. – Et godt sykkelsete er som regel ikke prioritert på sykler i lavere prisklasser. Sitter du ikke godt, er det bra å kjøpe et nytt sete som er godt å sitte på, tipser han. – Elsykkel er for alle! Roger skjønner godt at elsykkel har blitt populært. Selv om han også har vanlig sykkel, tar han seg ofte rundt på elsykkelen sin. – Veldig mange har byttet ut bil nummer to med elsykkel. Det er her vi opplever å ha den største kjøpergruppen. Det er lett å komme til og fra jobb, men elsykkelen er kjempefin til turbruk også. Det er moro å komme lengre og sykle 10 mil i stedet for fem mil, og det gjør at flere faktisk kommer seg på sykkeltur, mener

han. – Du kommer lenger opp i fjellene, og du får sett mer, sier han. – Hva bør jeg tenke på ved kjøp av elsykkel? – Det er mye de samme rådene som jeg gir ved kjøp av vanlig sykkel. Forskjellen ligger i valg av motor og batterier, forteller Roger. Valg av motor på elsykkel Type bruk bør være avgjørende når du velger elsykkel. Plasseringen av motoren har mye å si, og her ligger også prisforskjellen. – De rimeligere elsyklene, de som ligger under 15 000 kroner i pris, har motor på forhjulet. Elsykler i klassen over har motor i bakhjulet og mer kraft. Den beste trekkraften finner du hos elsykler med krankmotor. Det vil si at motoren sitter ved pedalene. Disse elsyklene koster mer, men gir også den beste sykkelopplevelsen. Skal du bruke sykkelen mye i lange bakker og/eller dra for eksempel barnehenger, trenger du en kraftigere motor. Da er en kraftig krankmotor å foretrekke, råder Roger. En elsykkel med krankmotor vil koste fra ca 30.000 kroner og oppover. Vedlikehold og vask av sykkelen Bruker du litt tid på rengjøring av sykkelen og enkelt vedlikehold, har du glede av sykkelen i lang tid. – Det syndes mye med vask av sykkelen, sier Roger fra Sport 1. – Vask sykkelen jevnlig, og i hvert fall når den er møkkete. Ellers holder det med en gang i uken. Da får du mindre slitasje og sykkelen varer lengre. Har du det travelt, så spyl i hvert fall av den verste skitten før det tørker, foreslår han. – Husk også kjedevask og smøring av sykkelkjede når du er i gang. 69

MEDLEMSFORDELER

Kjøp og salg av bolig

DNB

Usbl strøm

Kr 12 000 i rabatt til Usbl-medlemmer ved inngått salgsoppdrag.

Gunstig boliglånsrente til Usblmedlemmer, boliglån Usbl Ung: Nom. rente fra 1,59 %, eff.rente fra 1,67 %, kr. 2 000 000 o/25 år. Kostnad kr 442 900, totalt kr 2 442 900. Pris per 9.9.2020. Kan bli endret.

Samle 2 % bonus på strømforbruket ditt og sikre deg en konkurransedyktig pris hele året gjennom vår avtale med Polarkraft.

Medlemsfordeler Forsikring for medlemmer Som medlem får du innboforsikring til medlemspris. I tillegg får du forsikring for ID-tyveri og flytteforsikring på kjøpet. Medlemmer under 26 år får ungdomsforsikringen If start gratis første året. For alle forsikringer du kjøper, får du 2 % bonus.

Som medlem i Usbl kan du benytte deg av en rekke gode fordeler og rabattavtaler som vi har forhandlet frem. Du kan også samle bonus ved kjøp av mange varer og tjenester. Husk at du må aktivere medlemskapet ditt for å opptjene bonus. Bonusen du sparer opp, kan du enkelt overføre til din bankkonto. Dette er kun et utvalg av alle fordelene du har som Usbl-medlem. Se alle medlemsfordelene og hvilke butikker det gjelder på usbl.no.

Verisure Usbl-medlemmer får rabatt på døgnovervåket boligalarm fra Norges ledende alarmleverandør. Rabatt på installasjon og abonnement.

Montér

Carlsen Fritzøe Sandefjord

Flügger Farve

Hos Montér får du 5 % bonus på alle varer i utvalgte varehus.

Carlsen Fritzøe er en norsk uavhengig byggevarekjede med 13 moderne byggevarehus. Få 15–20 % rabatt på deres varer. 2 % bonus på alle kjøp.

Som medlem i Usbl får du blant annet 20 % rabatt på alle ordinære varer og 5 % bonus på alle kjøp hos Flügger Farve.

Modena Fliser

Ragn Sells

Otto

Få 5 % bonus og 10 % rabatt hos Modena Fliser, en av landets største aktører på blant annet keramiske fliser, peiser og tyngre byggevarer.

Som medlem i Usbl får du 12 % rabatt på container-leie og på kjøp og henting av SmartBag avfallssekk.

Som medlem i Usbl får du 5 % bonus på bruk av mobilitetstjenesten Otto, som gir deg tilgang til elsparkesykler, elsykler og biler i én og samme app!

Lightcircle

Sport 1 Innlandet

Wright Trafikkskole

Lightcircle er et nordisk teknologiselskap som har utviklet produkter som gir trygg og energibesparende lading. Som medlem får du 15 % rabatt på alle produkter.

Som medlem i Usbl får du 10 % rabatt på ordinære varer og 5 % bonus på alle kjøp i utvalgte Sport 1-butikker på kjente skidestinasjoner i Innlandet fylke.

Usbl-medlemmer får 5 % bonus på Norges største trafikkskole. Gjelder trafikalt grunnkurs, personbil, henger, moped og MC. Tilbudet gjelder alle medlemmer, også de som betaler for barn eller barnebarn.

Dekk 1

Skousen Hvitevarer

IT Marked

Hos Dekk1 får du som medlem 5 % bonus og kampanjepriser. I tillegg får du gratis første sesong på dekkhotell.

Usbl-medlemmer får alltid 15 % rabatt på ordinære priser og 5 % bonus uansett tilbud på hvitevarer hos Skousen. Gjelder kun kjøp i butikk.

Hos IT Marked får du 5 % bonus på nesten nytt IT-utstyr fra Lenovo, HP, Dell og Apple. Utstyret er renovert og kan kjøpes til sterkt reduserte priser – spar opptil 75 %.

Tilbords

Hadeland Glassverk

Bohus Lillehammer

Som medlem får du 5 % bonus på alt du handler hos Tilbords.

Nå får du 5 % bonus på toppen av gode priser i glassbutikken på Hadeland glassverk!

Nå får medlemmer 5 % bonus på alle kjøp hos Bohus Lillehammer.

Consol

Citymaid

Colosseum Tannlege

Som medlem får du 25 % rabatt på alle produkter til ordinær pris hos Consol solskjerming. Consol kommer på gratis befaring i hele Østlandsområdet.

Som Usbl-medlem får du 5 % bonus når du bestiller vaskehjelp hos CityMaid.

5 % bonus på alle tjenester og 10 % rabatt på tannsjekken. Tilbudet gjelder alle medlemmer, også de som betaler for barn eller barnebarn.

MEDLEMSFORDELER

Usbl Nøkkelen

Bildeling med Otto

Med den digitale Usbl Nøkkelen har styret full oversikt og kan når som helst gi ut nye tilganger til beboere og andre, slik som håndverkere og servicearbeidere. Styret kan når som helst slette tilganger ved behov.

Gode og miljøvennlige mobilitetsløsninger er et satsningsområde for Usbl, som har inngått et samarbeid med Bertel O. Steen om en delingstjeneste med el-sparkesykler, el-sykler og biler i borettslag og sameier.

La humla suse Usbl og La humla suse har inngått et samarbeid for hjelpe til med å bekjempe utryddelsen av humlebestanden i Norge. Nå kan ditt borettslag eller sameie være med å sikre humlenes levevilkår. Skaff dere en «Humlepakke», og søk Usbl's Bomiljøfond om støtte til prosjektet.

Kundefordeler BUA i borettslag og sameier Sammen med BUA har Usbl utviklet «BUA i borettslag og sameier». Dette er en tjeneste som gjør det mulig å dele på sports- og fritidsutstyr, og dermed redusere forbruk.

Styretavla Styretavla er en digital oppslagstavle og kommunikasjonskanal for borettslag og sameier, som gjør informasjonsflyten mellom styret og beboere enklere. Målet er å tilby en kanal alle kan se, med enkel oppdatering og interessant innhold.

Advokatkontoret i Usbl

Røde Kors tøy og tekstil

Usbl Strøm

Vi kan hjelpe styret med juridisk bistand i forbindelse med eiendomstvister, husleierett og spørsmål om eierseksjonsloven.

Gjør det enkelt for beboere i ditt borettslag eller sameie å gi bort tøy de ikke bruker lenger. Samle inn tøy som en del av dugnad eller lignende, eller ha en fast innsamlingsboks.

Usbl strøm er en strømavtale via Polar Kraft AS som sikrer borettslag og sameier lav og stabil strømpris gjennom hele året.

Norsk Førstehjelp

Containerleie og SmartBag fra Ragn-Sells

Usbl har en god avtale med Norsk Førstehjelp AS som tilbyr hjertestarter, livreddende førstehjelpskurs og førstehjelpsutstyr til alle borettslag og sameier som forvaltes av Usbl.

Usbl har forhandlet fram flere kundefordeler som gir ditt borettslag eller sameie gunstige priser på en rekke tjenester. Her får du en oversikt. Les mer om kundefordelene på usbl.no/styret/kundefordeler.

Alle Usbl-tilknyttede borettslag og sameier får 12 % rabatt på container til fastpris og rabatt på leie av SmartBag fra Ragn-Sells.

Forsikring Som kunde av Usbl, slipper du å håndtere forsikringssaker på egen hånd. Vi bistår med oppfølging av forsikringsavtaler og forsikringssaker.

Hva må man gjøre med balkongene og hva kan man gjøre? Balco har all kompetanse i eget hus når det gjelder balkongprosjekter. Egen produksjon og produktutvikling i moderne og effektive lokaler i Sverige. Ta kontakt med oss for å komme riktig i gang!

TILBUD! Vederlagsfri bistand for befaring med anbefalinger, informasjonsmøte for boligselskapet og utarbeidelse av fotomontasje.

Ta en prat med oss!

Oslo (Hovedkontor Norge)

Trondheim

Sandstuveien 60A 1184 OSLO Telefon +47 23 38 12 00

Pirsenteret, Havnegata 9 7010 TRONDHEIM Telefon +47 90 23 61 79

Radonmålinger

Ring 48 300 500 og få GRATIS befaring!

4 Radonmåling i boliger og arb.plasser 4 Korttids radonmåling 4 Rådgivning og prosjektering 4 Radonkurs og opplæring 4 Byggegrunn - risikovurdering

Radontiltak

-30%

4 Utførelse av radontiltak i alle typer bygg 4 Med garanti, service og kontrollmålinger 4 Produkter for radontiltak (membraner, radonbrønn, radonsug, ventilasjon, etc)

MARKISER OG SCREENS

DERFOR INVESTERER «ALLE» I SOL- OG INNSYNSSKJERMING • Fjerner sjenerende sollys • Mørkere soverom • Reduserer varmeinnslippet gjennom vinduene • Fjerner reflekser på TV´n • Reduserer innsyn • Er dekorativt

Tlf. 21960350 www.radonlab.no www.radontiltak.org

12% rabatt på container til fastpris Med Ragn-Sells fastpris er alt inkludert, uansett vekten på avfallet BESTILL CONTAINER I NETTBUTIKKEN MED RABATTKODE USBL

Ragnsells.no

Trustscore utmerket - 4,6 av 5 - basert på 2285 tilbakemeldinger

Porttelefon og adgangskontroll

Dørautomatikk

Nyhet

iLOQ - et digitalt låsesystem, helt uten batterier! Ta kontakt for mer info.

Postkasser

Nøkkelsystem

Leverandør av elektroog låsesmedtjenester Assistent Partner er registrert elinstallatør og leverandør av tradisjonelle elektroog låsesmedtjenester, med dørautomatikk, porttelefon, adgangskontroll og elektroniske låsesystemer som spesialfelt. Vi leverer også postkasser med elektronisk lås tilpasset adgangskontroll-systemet.

Kontakt oss på tel. 48 10 11 00 for mer info!

Assistent Partner – din digitale låsesmed i Oslo, Viken og Vestfold/Telemark

Drammen - Oslo - Sarpsborg assistentpartner.no

DESIGN TANK FOTO EWOUT HUIBERS

Air Designer

Produsert i

Farge

Atle Tveit

Skandinavia

200 RAL-farger

vestre.com

Garanti

Livstidsgaranti mot rust