Asunto Oy Tampereen Hatanpään Kreivi Hatanpään puistokuja 27 B, 33900 Tampere
Kartanonportti - koti lähellä kaupungin sykettä www.yhkodit.fi/kartanonportti/kreivi
Viihdy Hatanpäällä Keskelle Hatanpäätä, hyvien kulkuyhteyksien ääreen, on suunnitteilla lähes 400 asuntoa Kartanonportin kortteliin. Korttelin ensimmäiset asunnot valmistuivat kesällä 2017 ja nyt myynnissä olevat asunnot valmistuvat arviolta loppuvuodesta 2019.
Sisällysluettelo Kartanonportti 2 Asemapiirustus 4 Julkisivukuvat 5 Kerrospohjat 6
Kartanonportti, viiden tähden sijainnilla Tampereen keskustan eteläpuolella sijaitseva Hatanpää on nimetty Hatanpään kartanon mukaan. Naapurustossa sijaitseva kartano, sitä ympäröivä puistoalue ja arboretum ovat Tampereella ainutlaatuista miljöötä näin lähellä keskustaa. Hatanpään kartanon puisto ja Hatanpään puistokuja ovat saaneet alkun-
Pysäköintihalli 8
sa jo 1700-luvun lopulla. Puisto on säilynyt vuoden 1896 uudistuksen
Huoneistopohjat
aikaisessa asussa ja muistuttaa nykyisellään englantilaista maisemapuis-
9 - 13
Rakennustapaseloste 14
toa viehättävine polkuineen. Idyllisen Hatanpään kartanon tuntumasta on lyhyt matka tulevalle Kannelle ja Areenalle sekä Ratinan uudelle kauppakeskukselle.
Merkkien selitykset
15
Pyhäjärven rantamaisemat aukeavat vain kivenheiton päässä. Rantaa pitkin kulkevaa maisemareittiä ja Ratinan uutta pyörätunnelia pitkin
2
Tuleva Kansi ja Areena tuo huippu-urheilua ja tapahtumia lähelle Kartanonporttia
Asuntojakauma As Oy Tampereen Hatanpään Kreivissä on yhteensä 53 omistusasuntoa. Asunto
m2
Huoneistoja
1h + kt
26,5
7 kpl
1h + kt
27,0
7 kpl
1h + alk + kt
28,5
7 kpl
1h + alk + kt
31,0
6 kpl
2h + kt
38,5
7 kpl
2h + kt
39,0
5 kpl
2h + kt
39,5
7 kpl
2h + kt
44,0
5 kpl
3h + k + s
89,5
2 kpl
pääsee kätevästi asioille kaupunkiin. Julkisen liikenteen verkosto on erinomainen ja bussit kulkevat säännöllisesti kodin vierestä keskustaan ja esimerkiksi Tampere-Pirkkalan lentoasemalle.
Etäisyyksiä Kauppa
50 m
Ravintola
100 m
Terveyskeskus
300 m
Linja-autoasema
1,3 km
Rautatieasema
2,0 km
Kartanonportti (As Oy Tampereen Hatanpään Kreivi)
Yliopisto
1,8 km
Kansi ja Areena 1,5 km
Keskustori
2,0 km
Kauppakeskus Ratina 1,2 km
© Kaupunkimittaus Turku 2016
3
Kreivi
|
Hatanpään Puistokuja 27 B
Asemapiirustus
As Oy Tampereen Hatanpään Ruhtinas
As Oy Tampereen Hatanpään Kreivi
As Oy Tampereen Hatanpään Ritari
As Oy Tampereen Hatanpään Ruukinpatruuna 7/2017
4
Kreivi
|
Hatanpään Puistokuja 27 B
Julkisivukuvat
JULKISIVU ETELÄÄN HATANPÄÄN
PÄÄTY LÄNTEEN Julkisivu länteen
JULKISIVU LÄNTEEN SISÄPIHALLE
PUISTOKUJALLE
Hatanpään Kreivi Hatanpään Ritari Hatanpään Ruukinpatruuna Valmistui kesällä 2017
Julkisivu itään
sp
sp
sp
JULKISIVU ITÄÄN HATANPÄÄN VALTATIELLE Hatanpään Ruukinpatruuna
Valmistui kesällä 2017
Hatanpään Ritari
Hatanpään Kreivi
Julkisivu pohjoiseen
5
Kreivi
Hatanpään Puistokuja 27 B
|
Kerrospohjat
23.01.2018
ENNAKKOMARKKINOINTI
64
2 AP
66
63 63 PARV PARV
62 62
B80
L+ L+ U/MU U/MU
MH MH
JK/PK JK/PK
B86
A11 A11
B87
A10 B78 A10
B77
B88
1H+KT 1H+KT 26,5 m m22 26,5
SK SK
SK SK
(PPK/KR)) (PPK/KR
PH PH
ET ET APK APK
B103
B90
B101
B94
B97
B102
B95
B104
Portaan alustila (PPK/KR)) (PPK/KR
B105
KT KT
Matala tila
A9 A9 1H+ALK+KT 1H+ALK+KT 31,5 m m22 31,5
ar 1200
LJH
(PPK/KR) (PPK/KR)
PH PH SK SK
SK SK
ET ET
PH PH
APK APK
KT KT
L+ L+ U/MU U/MU
L+ L+ U/MU U/MU
SK
PH
PH
JK/PK
ET
KT APK
PY
SK
PY
PY
L+U
MU
SK
(PPK/KR) (PPK/KR)
(PPK/KR)
PY PY
PH PY
ET
JK/PK
KT
PY
PH
PH (PPK/KR)
RK
SK
Yläkomerot APK
ALK
ET SK
PH
PY Yläkomerot
L+ U/MU
APK
KT KT
A14 A14 2H+KT 2H+KT 44,0 m m22 44,0
ET
ALK
KT L+ U/MU
RK
ET
(PPK/KR)
OH OH
PARV PARV
MH MH
APK
B70 1H+ALK+KT 31,0 m2
B69 2H+KT 38,5 m2
OH OH
OH OH
OH OH
ET
PY
L+U L+U
Kerhotila
JK/PK JK/PK
JK/PK JK/PK
L+ L+ U/MU U/MU
JK/PK JK/PK
(PPK/KR)
ET
(PPK/KR) (PPK/KR)
JK/PK JK/PK
A15 A15 1H+ALK+KT 1H+ALK+KT 29,0 m m22 29,0
APK APK
A8 A8 1H+ALK+KT 1H+ALK+KT 29,0 m m22 29,0
RK RK
APK APK
SK SK
(PPK/KR)
SK
ET
SK
JK/PK
SK
SPK
SK SK
APK APK
PH
KT KT
ALK ALK
Yläkomerot APK
(PPK/KR)
PH
PH PH
MU MU
Yläkomerot Yläkomerot
(PPK/KR) (PPK/KR)
OH
B65 2H+KT 44,0 m2
KT
APK
L+ U/MU
APK (PPK/KR)
ET ET
Pukuhuone
WC PH PH
RK RK
B93
Pesutila Pesutila
ALK ALK PH PH
ALK ALK
B106
ET ET
Yläkomerot Yläkomerot
SK SK
PY PY
JK/PK L+ U/MU
L+ U/MU
PY PY APK APK
PH PH
ET ET
PY PY
Yläkomerot Yläkomerot
SS
APK APK
(PPK/KR) (PPK/KR)
PY PY
PY PY
Kuivaush.
K
ET ET Pesutila
Yläkomerot + Yläkomerot + avonaulakko avonaulakko
ET ET
MH
B66 1H+KT 26,5 m2
RK
B98
B66
ET ET (PPK/KR)) (PPK/KR
B107 B92
B65
SK SK
RK RK
B100
B56
RK RK
B99
B67
JK/PK
JK/PK
RK RK
PH PH
B108
B68
B64
KT
B67 2H+KT 39,5 m2
Yläkomerot
PY PY
Yläkomerot Yläkomerot
B96
IRV
B91
Pukuhuone Pukuhuone
WC WC
B63
B57
OH
KT
KT KT
PY PY
SK SK
B89
B58
JK/PK JK/PK
L+ L+ U/MU U/MU
L+ L+ U/MU U/MU
L+ L+ U/MU U/MU
JK/PK JK/PK
A13 A13 2H+KT 2H+KT 2 39,0 39,0 m m2
JK/PK JK/PK
KT KT S
VH VH
RK RK
A12 A12
KT KT
RK RK
3
SK
B79
OH OH
PARV
MH
RK
B81
B82
B69
(PPK/KR)
B83
B70
B62
B68 1H+KT 27,0 m2
PY
B84
B61
KT KT
PARV
OH
RK
B85
APK APK
B59
A12 A12 2H+KT 2H+KT 39,0 m m22 39,0
RK RK
A10 A10
IRV IRV
B60
A11 A11 2H+KT 2H+KT 38,0 m m22 38,0
PARV PARV PARV PARV
A9 A9
PARV
OH
IRV
B71
A8 A8
PARV
MH MH
B72
RK
B73
RK
MH MH
B74
B75
OH OH
RK
PYSÄKÖINTIHALLI
B76
OH OH
PARV PARV
OH OH
MH
OH
PARV PARV
B63 1H+ALK+KT 28,5 m2
APK
KT L+ U/MU
JK/PK
OH
PARV
L+ U/MU
KT
B64 2H+KT 39,0 m2
JK/PK
OH
PARV
MH
PARV
OH
PARV
PARV PARV
PARV PARV
PARV
PARV PARV
OH OH
MH MH
2. KERROS
KELLARI
KELLARI
PARV
PARV
OH
OH
PARV PARV
PARV
OH
MH
MH
PARV PARV
OH OH
MH OH MH
2. KERROS
PARV
OH OH
MH MH
PARV
PARV
OH
OH
PARV
MH
OH
MH
OH
OH OH
Yläkomerot
PARV PARV
KT
APK
RK
RK
ET
RK RK
PY
ET
SK
L+ L+ U/MU U/MU
A18 A18 1H+KT 1H+KT 26,5 m m22 26,5
(PPK/KR) (PPK/KR) SK SK
APK
PY
SK SK
SK
ET ET ET
L+ L+ U/MU U/MU JK/PK (PPK/KR) JK/PK
) (PPK/KR PH ) (PPK/KR
PY
PY PY
ET
ET ET
PY
PH
PY PY
SK SK
RK RK
PH PH RK RK
APK
KT KT
A17 A17 1H+ALK+KT 1H+ALK+KT 31,5 m m22 31,5
PARV
PARV PARV
L+ U/MU
APK APK
JK/PK
B56 1H+ALK+KT 28,5 m2 A16 A16 1H+ALK+KT 1H+ALK+KT 2 29,0 29,0 m m2
OH OH PARV
RK
SK (PPK/KR)) (PPK/KR
(PPK/KR) (PPK/KR)
SK SK
L+ L+ U/MU U/MU
JK/PK JK/PK
OH OH
KT
PH PH
PH PH SK
KT
APK APK APK APK
KT KT
OH
L+ L+ U/MU U/MU
JK/PK JK/PK
L+ L+ U/MU U/MU
MHJK/PK JK/PK
KT KT
ET ET
PY
MU MU
U/MU JK/PK
SK SK
OH
ET
SK
PH
JK/PK
ET
KT APK
PY
SK
PY
PY PY
PY
L+U
MU
SK
PH L+ U/MU
Yläkomerot
PY
ET
JK/PK
SK
B78 1H+ALK+KT 31,0 m2
MH
PARV PARV
OH
PARV
OH
Yläkomerot
PH
PH (PPK/KR)
RK
B77 2H+KT 38,5 m2 MH MH
PY
APK
ALK
ET SK
JK/PK JK/PK
PH
PY
APK
KT
OH OH
PARV PARV
PARV
RK RK
L+U L+U
OH OH
PH
(PPK/KR)
A22 A22 2H+KT 2H+KT2 44,0 m m2 44,0
A23 A23 B57 1H+ALK+KT 1H+ALK+KT 29,0 m m22 2H+KT 29,0 39,0 m2
(PPK/KR)
ET
(PPK/KR) (PPK/KR)
KT KT
ALK ALK L+
(PPK/KR)
SK
ET
PH PH
APK APK
APK
ET
ALK
ET
(PPK/KR)
ALK ALK
(PPK/KR) (PPK/KR)
OH
SK SK
PH
APK
KT L+ U/MU
JK/PK
PARV
L+ U/MU
KT
KT L+ U/MU
RK
ET
(PPK/KR)
APK
ET
ALK
RK
ET ET
Yläkomerot Yläkomerot
Yläkomerot Yläkomerot
PY PY
Yläkomerot PY PY
ET ET
PH
LVV
Yläkomerot Yläkomerot
SK SK
Yläkomerot APK
(PPK/KR)
PH
(PPK/KR) (PPK/KR)
ET ET
(PPK/KR) (PPK/KR)
A7 A7 2H+KT 2H+KT 44,0 m m22 44,0 MH
PY PY
B73 2H+KT 44,0 m2
KT
APK
L+ U/MU
APK (PPK/KR)
PH PH
(PPK/KR)
RK RK
RK
JK/PK Yläkomerot
ET ET
Yläkomerot + Yläkomerot + avonaulakko avonaulakko
JK/PK
B62 2H+KT 38,5 m2
ALK ALK
MH MH
L+U
JK/PK L+ U/MU
L+ U/MU
PY PY APK APK
PH PH
MU
PY
L+ U/MU
KT
OH OH
APK
JK/PK
KT
KT KT
APK APK
(PPK/KR) (PPK/KR)
RK RK
PH PH APK
ET ET
KT
SK
PH
T
SK
PH PH
RK
(PPK/KR)
PH PH
RK RK
PY
ET ET
Yläkomerot Yläkomerot
MU MU
JK/PK
ET
PY PY
(PPK/KR) (PPK/KR)
APK APK
SK SK
PY PY
SK SK
SK SK
PH
L+ L+ U/MU U/MU
JK/PK JK/PK
PY
APK APK
Yläkomerot++ Yläkomerot avonaulakko avonaulakko
(PPK/KR)
KT
RK
PH
VH VH
KT
MH MH
JK/PK JK/PK
SK
RK RK
PH
PH PH
KT KT
APK APK
Yläkomerot KT
KT KT
OH OH
RK RK
(PPK/KR)
RK
(PPK/KR)
ET ET
L+ U/MU
APK
PY PY
L+ L+ U/MU U/MU
RK
KT JK/PK
KT KT
A21 A21 2H+KT 2H+KT 39,0 m m22 39,0
JK/PK JK/PK
B74 1H+KT 26,5 m2
RK
L+ L+ U/MU U/MU
APK APK
A20 A20 2H+KT 2H+KT2 39,0 m m2 39,0
RK
A19 A19 2H+KT 2H+KT 38,0 m m22 38,0
PARV PARV
B75 2H+KT 39,5 m2
RK
JK/PK L+ U/MU
L+ U/MU
B76 1H+KT 27,0 m2
(PPK/KR)
JK/PK
B58 2H+KT 44,0 m2
PY
KT
B59 1H+KT 26,5 m2
RK RK
A6 A6 2H+KT 2H+KT 39,0 m m22 39,0
JK/PK JK/PK
B60 2H+KT 39,5 m2
RK
B61 1H+KT 27,0 m2
SK
JK/PK
SK
B71 1H+ALK+KT 28,5 m2
JK/PK
B72 2H+KT 39,0 m2 OH
PARV
MH
OH
PARV
PARV PARV
PARV PARV
1. KERROS
1. KERROS
3. KERROS
P
0 1 2 3 4 50 1 2 3 4 5 PP
6
P
P
0 1 2 3 4 5
3. KERROS
0 1 2 3 4 5
Kreivi
PARV
PARV
PARV
OH
OH
PARV
PARV
MH
OH
MH
PARV
OH
OH
MH
PARV
OH
MH
Hatanpään Puistokuja 27 B
|
Kerrospohjat
PARV
PARV
OH
OH
PARV
OH
MH
OH
OH
APK
L+U L+U
ET
PY
SK
PY
ET
SK SK
(PPK/KR)
PH
) (PPK/KR (PPK/KR)
SK SK
ET
PH
JK/PK
ET
(PPK/KR)
ET
PY
L+U
MU
SK
PY PY
KT KT
RK RK
(PPK/KR)
PY
PH
L+ U/MU
KT L+ L+ U/MU U/MU
ALK (PPK/KR)) PY PY
PH (PPK/KR)
ALK
RK RK
KT
OH
OH
KT
L+ U/MU
L+ U/MU
JK/PK
JK/PK
ET
PARV JK/PK JK/PK
MU
ET
PY PY
PH Yläkomerot
L+ U/MU
APK
KT
L+ U/MU L+U L+U
KT
ALK
SK
SK
L+ L+ U/MU U/MU
L+ L+ U/MU U/MU
OH
JK/PK JK/PK
PARV
MH
OH
OH
OH
PARV
PARV
MH
MH
OH
PARV
L+ U/MU
JK/PK
OH
PARV
L+ U/MU
SK
PY
(PPK/KR)
SK
B95 1H+ALK+KT 28,5 m2
APK
KT
PH
ALK ET
(PPK/KR)
APK
B101 1H+ALK+KT 31,0 m2
B100 2H+KT 38,5 m2
Yläkomerot
PH
(PPK/KR)
RK
A46 2H+KT 44,0 m2
A47 B80 1H+ALK+KT 2H+KT 29,0 m2 39,0 m2
VH
PY
PH
ET
JK/PK JK/PK JK/PK
SK SK
PY
ET
JK/PK
KT
ALK
SK
APK APK
KT
JK/PK JK/PK
OH
KT ETRK
) (PPK/KR (PPK/KR)
SK
L+ L+ U/MU U/MU
PARV
S
WC
APK
PY
SK
PY
) (PPK/KR (PPK/KR)
A40 1H+ALK+KT 29,0 m2
APK APK
A41 1H+ALK+KT 31,5 m2
SK
PH
RK
APK APK
APK
PH
PH
B79 1H+ALK+KT APK 28,5 m2 APK
SK APK SK
APK
ET
(PPK/KR) (PPK/KR)
MU MU
Yläkomerot Yläkomerot
PY PY
ALK
ET
RK RK
PH ) B86 (PPK/KR (PPK/KR) 1H+ALK+KT 31,0 m2
KT
MH
OH OH
PY PY
ET
ot Yläkomer Yläkomerot
SK SK
h=1100
K
PH
RK
SK rot Yläkome Yläkomerot
ALK
B85 2H+KT 38,5 m2
ET (PPK/KR)
Yläkomerot
RK RK
RK
B80 B80 2H+KT 2H+KT2 39,0 39,0mm2
PY
PH
(PPK/KR
ET SK
PY
ET
RK
JK/PK K JK/P
ET
Yläkomerot
ET
SK SK
ET
JK/PK
JK
L/U
ET
PH
PY
PH
PY
APK
PH
SK SK
(PPK/KR)
PY PY
RK
PH
RK
APK APK
PH
(PPK/KR)
SK
Yläkomerot + Yläkomerot + avonaulakko avonaulakko
PY PY
SK SK
ot Yläkomer Yläkomerot
PH PH
PY PY
Yläkomerot APK
(PPK/KR)
(PPK/KR) (PPK/KR) APK
PHPY
ETSK APK APK
(PPK/KR) (PPK/KR)
KT
APK
L+ U/MU
APK
PY PY
PH
KT
PK
KT
APK APK
(PPK/KR) (PPK/KR)
JK/PK L+ U/MU
L+ U/MU
B96 3H+K+S 89,5 m2
RK
APK APK MU MU
L+ L+ U/MU U/MU
A42 1H+KT 26,5 m2
KT
SK SK
L+ L+ U/MU U/MU (PPK/KR)
JK/PK JK/PK
JK/PK
Yläkomerot
RK
RK
ET
APK
MH
JK/PK JK/PK
KT
JK/PK
KT
APK APK
B97 1H+KT 26,5 m2
RK
PH
JK/PK JK/PKKT
KT SK
RK RK
OH PH
L+ L+ U/MU U/MU
L+ L+ U/MU U/MU
JK/PK JK/PK
RK RK
(PPK/KR)
VH
A45 2H+KT 39,0 m2
JK/PK JK/PK
KT
APK APK
Yläkomerot
KT RK
RK
APK (PPK/KR)
A43 2H+KT KT m2 38,0
(PPK/KR)
L+ PARV U/MU
B98 2H+KT 39,5 m2
RK
PARV
KT JK/PK
B99 1H+KT 27,0 m2
RK
JK/PK L+ U/MU
L+ U/MU
A44 2H+KT 39,0 m2
PY
JK/PK
Yläkomerot
B81 2H+KT 44,0 m2
B82 1H+KT 26,5 m2
RK RK
KT
B83 2H+KT 39,5 m2
RK
B84 1H+KT 27,0 m2
B81 B81 2H+KT 2H+KT2 44,0 44,0mm2
KT
JK/PK
MH2
OH
PARV
PARV
MH1
PARV
OH PARV
PARV
4. KERROS 6. KERROS
4. 4. KERROS KERROS
PARV
PARV
PARV
OH
OH
PARV
PARV
MH
OH
MH
PARV
OH
OH
MH
6. KERROS
PARV
OH
MH
PARV
PARV
OH
OH
PARV
OH
MH
OH
OH
APK
L+U L+U
PY
ET
SK
PY
JK/PK JK/PK
ET
SK SK
) (PPK/KR (PPK/KR)
PH
SK SK
ET
PH
JK/PK
ET
APK APK
ET
PY
L+U
MU
SK
PY PY
PY PY
SK SK
(PPK/KR)
PY
APK
KT KT
RK RK
L+ L+ U/MU U/MU
ALK (PPK/KR))
ET
PY PY
SK
PH
ET (PPK/KR)
SK APK SK
L+ U/MU
OH
OH
PARV
A49 1H+ALK+KT 31,5 m2
L+ U/MU
APK APK
JK/PK
JK/PK
KT
ET
SK
S
WC
APK
PY
SK
PY
KT ETRK
PH
PH
) (PPK/KR (PPK/KR)
SK
A48 1H+ALK+KT 29,0 m2
MU
ET
PH
PY PY
PH
APK
L+ U/MU
KT
ALK
SK
KT
KT L+ L+ U/MU U/MU
OH
PARV
L+ L+ U/MU U/MU
JK/PK JK/PK
MH
OH
OH
OH
PARV
PARV
PH
SK
B108 1H+ALK+KT 31,0 m2
B107 2H+KT 38,5 m2 MH
MH
PARV
OH
PARV
OH
VH
PY
Yläkomerot
PH
(PPK/KR)
RK
A54 2H+KT 44,0 m2
A55 B88 1H+ALK+KT 2H+KT 29,0 m2 39,0 m2
PY
ET
ALK
ET
JK/PK JK/PK JK/PK
SK SK
Yläkomerot JK/PK
KT
L+ U/MU L+U L+U
SK
APK APK
JK/PK JK/PK
OH
APK
ET
RK
APK APK
(PPK/KR)) (PPK/KR
B87 1H+ALK+KT APK 28,5 m2 APK
L+ L+ U/MU U/MU
PARV JK/PK JK/PK
h=1100
K
PH
(PPK/KR) (PPK/KR)
MU MU
Yläkomerot Yläkomerot
PY PY
ALK
ET
(PPK/KR)
ALK
KT
KT
MH
ET
ot Yläkomer Yläkomerot
APK
RK RK
) B94 (PPK/KR (PPK/KR) 1H+ALK+KT 31,0 m2
PY PY
RK RK
rot Yläkome Yläkomerot
ALK
B93 2H+KT 38,5 m2
PH
SK SK
ET
ET
(PPK/KR)
APK
APK
KT L+ U/MU
JK/PK
PARV
L+ U/MU
KT
PH
ALK
RK
RK
Yläkomerot
RK RK
SK
PY
PH
(PPK/KR
RK
JK/PK K JK/P
B88 B88 2H+KT 2H+KT2 39,0 39,0mm2 OH OH
JK/PK
KT
JK
L/U
ET
SK SK
ET
PY
ET
RK
APK APK
ET
PH
PY
PH
PY Yläkomerot
PH
SK SK
(PPK/KR)
PY PY
RK
PH
PH
(PPK/KR)
SK
Yläkomerot + Yläkomerot + avonaulakko avonaulakko
PH L+ U/MU
Yläkomerot APK
(PPK/KR)
(PPK/KR) (PPK/KR) APK
PHPY
ETSK
ot Yläkomer Yläkomerot
PH PH
PY PY
PK
KT
APK
L+ U/MU
APK (PPK/KR)
APK APK
(PPK/KR) (PPK/KR)
Yläkomerot PY PY
PH
KT
JK/PK L+ U/MU
L+ U/MU
KT
APK APK
(PPK/KR) (PPK/KR)
JK/PK
B103 3H+K+S 89,5 m2
RK
APK APK MU MU
L+ L+ U/MU U/MU
(PPK/KR)
KT
JK/PK
KT
RK
RK
A50 1H+KT 26,5 m2
KT
SK SK
VH
L+ L+ U/MU U/MU (PPK/KR)
JK/PK JK/PK
L+ L+ U/MU U/MU
L+ L+ U/MU U/MU
B104 1H+KT 26,5 m2
RK
JK/PK JK/PKKT
ET
KT
APK
MH
JK/PK JK/PK
RK RK
OH PH
PH
KT SK
A53 2H+KT 39,0 m2
JK/PK JK/PK
KT
RK RK
(PPK/KR)
A52 2H+KT 39,0 m2
APK APK
Yläkomerot
RK
RK
APK (PPK/KR)
A51 2H+KT KT m2 38,0
(PPK/KR)
Yläkomerot
L+ PARV U/MU
RK
PARV
KT JK/PK
B105 2H+KT 39,5 m2
RK
JK/PK L+ U/MU
L+ U/MU
B106 1H+KT 27,0 m2
PY
JK/PK
B89 2H+KT 44,0 m2
B90 1H+KT 26,5 m2
RK RK
KT
B91 2H+KT 39,5 m2
RK
B92 1H+KT 27,0 m2
B89 B89 2H+KT 2H+KT2 44,0 44,0mm2
SK
PY
(PPK/KR)
SK
B102 1H+ALK+KT 28,5 m2
JK/PK
MH2
OH
PARV
MH1
PARV
OH PARV
PARV
5. KERROS 7. KERROS
5. 5. KERROS KERROS
P
0 1 2 3 4 0 5 1 2 3 4 5 P
P
PP
00 11 22 33 44 55
7. KERROS
0 1 2 3 4 5
7
Kreivi
Hatanpään Puistokuja 27 B
|
a
3 165 4
155
164
156
163
157
162
158
161
159
160
5
27
42
43
25
28
41
44
24
29
40
23
30
6 7 8
22
31
21
32
20
33
19
P
AK
NR
I MM
AIE
TU
ET
N EN
34
IH 39
INT
KÖ
Ä YS
Kerhot SPK
LJH
n alustila
tila
Portaa
B106 B102
B10 ar 12400 B105
S
WC
tila
n alustila
Matala
Portaa
59 1. vaiheen verkkoseinä
A17
88
A19 A18 ar 1200
89
A25 A20
114
A26
115
A28
87
A27
113
A33
116
A34
86
90
ush.
91
A16
112
A24 A21
117
SO-1
60
A37 A36 A35
118
85
Kuiva
84
92
A29
93
111
A32
110
A42
119
A22
109
VSS/IR V
120
IN
Matala
ush. Kuiva a
one
Pesutil
Pukuhu
SK
A12 A11
SPK
A7
A14 A13
As Oy Tampereen Hatanpään Ritari A30
108
L AL
WC
B66
B65
B56
B57
B64
B67
B68
B63
SK
B87 B86
B85 A10 IRV
A9 A8
121
SÄK
1
166
B95
83
B94
94
61
B97
82
B93
81
95
62
B107
96
B108
107
B96
122
B100
80
IRV
97
63
B101
106
B103
123
B99
79
B98
98
B91
105
B92
104
124
B90
125
26 2
ila
Pukuhu
Pesutil
B72
B71
S
B73 B74
B69
B70
B61
IRV
B76
B62
B58
B75
64
78
B89
77
99
58
AJO HATANPÄÄN PUISTOKUJALLE
MYÖ HEM MIN
RAK ENN E
152
B59
B60
100
B81 B80 B79 B77 B78
103
126
B83
65
PYSÄKÖINTIHALLI
B88
76
102
B84
101
127
B82
66
75
A15
C134
C127 C133
A38
LLIN TIHA
C128
C126
142
TTA VA P Y
151
154
137
C125
C115
C114
ÖIN
150
138
C116
C113
67
74
A31
OSA
144
149
153
136
Kuivaush.
C158
73
A44A43
135
C135
A45
134
C136
C117
C124 C129
As Oy Tampereen Hatanpään Kreivi
A6
133
C123 C130
A1
132
C137
C118
A4
131
C138
C122 C131
C121
A5
130
C132
C119
A3
129
C120
C110
72
A50 A51 A52 A53 A54 A55
C159
68
C139
C109
C112
69
71
A2
128
139
C140
C160 IRV
C156 C157
140
C145
C111
C161
C155 UVV
141
C146
70
A23
C162
C154
143
C151
VSS / IRV
C153
148
C141
LVV
C152
145
C142
C144
LLI
WC
SK
147
C143
C147
As Oy Tampereen Hatanpään Ruhtinas
PH
146
C148
C150
A46 A47 A48 A49
SPK
SO-1
Pukuh.
C149
A39 A40 A41
LJH
PYSÄ KÖINTI HALL I
S
PYSÄKÖINTIHA
Sähköauton latauspiste
one
Pysäköintihalli
56
A45
55
46
54
OS
38
47
37
48
36
49
35
50
P
57
53
52 51
9 10 11 12
18
17 16
13 14
PYSÄKÖINTIHALLI
8
15
0
10
20
30
P
Kreivi
|
Hatanpään Puistokuja 27 B
Huoneistopohjat
1h + kt
26,5 m2
B59, 1. krs
Asunto B59, 1. kerros Asunto B66, 2. kerros Asunto B74, 3. kerros Asunto B82, 4. kerros Asunto B90, 5. kerros Asunto B97, 6. kerros Asunto B104, 7. kerros
1h + kt
27,0 m2 Asunto B61, 1. kerros Asunto B68, 2. kerros Asunto B76, 3. kerros Asunto B84, 4. kerros Asunto B92, 5. kerros Asunto B99, 6. kerros Asunto B106, 7. kerros
Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja määrä voivat poiketa pohjakuvista.
9
Kreivi
|
Hatanpään Puistokuja 27 B
Huoneistopohjat
1h + alk + kt
28,5 m2 Asunto B56, 1. kerros Asunto B63, 2. kerros Asunto B71, 3. kerros Asunto B79, 4. kerros Asunto B87, 5. kerros Asunto B95, 6. kerros Asunto B102, 7. kerros
1h + alk + kt
31,0 m2 Asunto B70, 2. kerros Asunto B78, 3. kerros Asunto B86, 4. kerros Asunto B94, 5. kerros Asunto B101, 6. kerros Asunto B108, 7. kerros
Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja määrä voivat poiketa pohjakuvista.
10
Kreivi
|
Hatanpään Puistokuja 27 B
Huoneistopohjat
2h + kt
38,5 m2 Asunto B62, 1. kerros Asunto B69, 2. kerros Asunto B77, 3. kerros Asunto B85, 4. kerros Asunto B93, 5. kerros Asunto B100, 6. kerros Asunto B107, 7. kerros
2h + kt
39,0 m2 Asunto B57, 1. kerros Asunto B64, 2. kerros Asunto B72, 3. kerros Asunto B80, 4. kerros Asunto B88, 5. kerros
B57, 1. krs
Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja määrä voivat poiketa pohjakuvista.
11
Kreivi
|
Hatanpään Puistokuja 27 B
Huoneistopohjat
2h + kt
39,5 m2 Asunto B60, 1. kerros Asunto B67, 2. kerros Asunto B75, 3. kerros Asunto B83, 4. kerros Asunto B91, 5. kerros Asunto B98, 6. kerros Asunto B105, 7. kerros
2h + kt
44,0 m2 Asunto B58, 1. kerros Asunto B65, 2. kerros Asunto B73, 3. kerros Asunto B81, 4. kerros Asunto B89, 5. kerros
Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja määrä voivat poiketa pohjakuvista.
12
Kreivi
|
Hatanpään Puistokuja 27 B
Huoneistopohjat
3h + k + s Asunnossa B96 umpikaide Asunnossa B103 lasikaide
89,5 m2 Asunto B96, 6. kerros Asunto B103, 7. kerros
Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja määrä voivat poiketa pohjakuvista.
13
Kreivi
|
Hatanpään Puistokuja 27 B
Rakennustapaseloste Rakennustapaseloste
Parvekkeet
Asunto Oy Tampereen Hatanpään Kreivi rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Tietoa rakentamismääräyksistä saa mm. Ympäristöministeriöistä (www.ymparisto.fi) tai paikallisesta rakennusvalvonnasta.
Parvekkeiden kaiteet ovat pääosin metallilasirakenteiset. Osassa parvekkeita on parvekekaiteen edessä metalliverkko. Kaidelasit ovat kirkasta kuviolasia (Stippolyte). Parvekkeet varustetaan kirkkaalla avattavalla parvekelasituksella. Parvekelasit eivät tee parvekkeista vedenpitäviä. Parvekkeilla on valaisin, sähköpistorasia sekä tuuletusteline. Sisäpihan puoleisilla maantasoparvekkeilla on komposiittilaudasta tehty lattialaudoitus.
Tontti ja asemakaava Kohde rakennetaan 3566 m2 suuruisen tontin 837-122-510-37 määräosalle, jonka pinta-ala on 1212m2. Tontti on vuokratontti ja vuokranantajana OP Tonttirahasto Ky. Vuokra-aika on 50 vuotta. Tontti rajautuu etelän ja lännen puolella korttelin muihin asuinrakennustontteihin. Idän puolella tontti rajautuu Hatanpään valtatiehen ja pohjoisen puolella Sarviksen Sosiaaliaseman rakennusalueeseen.
Huonetilojen pintamateriaalit tila
lattia
seinät
katto
ET
parketti*
maalattu
tasoitus/maalaus tai listakannakoitu levykatto
Kohde rakennetaan As Oy Tampereen Hatanpään Ruukinpatruunan pohjoispuolelle ja kohteen länsipuolella, tonteilla 35 ja 36 on varaukset kuusikerroksisille asuinrakennuksille. Alueella on voimassa oleva asemakaava. Lisätietoja: Tampereen kaupunki, puh. 03 5656 4400.
OH
parketti*
maalattu*
roisketasoitus
KT, K, KK
parketti*
maalattu
tasoitus/maalaus tai roisketasoitus
Rakennuskohde
MH, ALK
parketti*
maalattu*
roisketasoitus
VH
parketti*
maalattu
tasoitus/ maalaus tai roisketasoitus
SAUNA
laatta*
paneloitu
paneloitu
PH
laatta*
laatta*
paneloitu
Erillis-WC
laatta*
laatta
paneloitu
Kohteen nimi on Asunto Oy Tampereen Hatanpään Kreivi ja katuosoite Hatanpään puistokuja 27 B, 33900 Tampere. Kohde on yksiportainen, 7 –kerroksinen talo, jossa on yhteensä 53 asuntoa. Yhteisjärjestelysopimus on laadittu tonteille XXII-510-35, 36, 37 ja 38 perustettujen ja perustettavien yhtiöiden sekä Kiinteistö Oy Hatanpäänkulman Parkin kesken ja se täydentyy korttelin rakentamisen myötä. Asunto Oy Tampereen Hatanpään Ritarin, Asunto Oy Tampereen Hatanpään Kreivin, Asunto Oy Tampereen Hatanpään Ruhtinaan ja Kiinteistö Oy Hatanpäänkulman Parkin kesken on laadittu hallinnanjakosopimus.
Rakenteet Perustukset tehdään teräsbetonianturoille geo- ja rakennesuunnitelmien mukaan. Alapohjat ovat pääosin maata vasten valettuja teräsbetonilaattoja. Asuntojen välipohjat ovat paikalla valettuja teräsbetonilaattoja. Autohallin rakenteet ovat pääosin teräsbetonia.
Yläpohja ja vesikatto Yläpohja on teräsbetonirakenteinen. Vesikaton vedenpoisto on pääosin ulkopuolinen ja katteena kumibitumikermi. Katto on pääosin harjakatto.
Jalkalistat ovat parketin sävyyn kuultokäsiteltyä puuta. Keittiön työtason ja yläkaappien väli laatoitetaan tai laminoidaan.* * Valittavissa määrätyn aikataulun puitteissa YH Kodit Oy:n määrittelemistä vaihtoehdoista sisustusmateriaaliesitteen mukaan. Pesuhuoneessa on valittavissa seinän tehostelaatta, pesuhuoneen ja mahdollisen saunan sekä erillis-wc:n lattialaatta, keittiössä välitilan laatta tai laminaatti, olohuoneessa/ tupakeittiössä ja makuuhuoneessa/ alkovissa yhden tehosteseinän maalisävy ja asunnon parketin sävy. Koteloiden ja alas laskettujen kattojen sijainti ja määrä voivat poiketa pohjakuvista.
Kalusteet
Huoneistojen väliset seinät ovat betonielementtejä. Kevyet väliseinät ovat teräsrankarunkoisia kipsilevyseiniä ja pesuhuoneiden seinät ovat pääosin kivirakenteisia.
Kiinteät kalusteet ovat kalustevalmistajan vakiokalusteita. Eteisten vaatekomerot ovat pääosin liukuovikomeroita; osa ovista tai kaikki ovet ovat peiliä riippuen asuntotyypistä, muutoin liukuovet ovat valkoisia levyovia. Muiden komerokalusteiden saranalliset ovet ovat valkoista mdf-levyä. Asunnoissa on siivouskomero ja pyykkikaappi/ -komero. Keittiöissä on laminaattipintaiset työpöytätasot, joissa on upotettu rst-allas/ -altaat. Keittiön kalusteovet ja laatikostot varustetaan hidastimilla. Pesuhuoneissa on posliininen pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi valaisimineen. Erillisvessoissa on posliininen pesuallas, peilikaappi valaisimineen ja allaskaappi. Ostaja saa valita annetuista vaihtoehdoista keittiökaappien ovet, vetimet (kaikissa asunnon kalusteissa käytetään samaa vedintä) ja keittiön työtason.
Ovet
Varusteet
Ulkoseinät Julkisivumateriaali on kadun puolella pääosin paikalla saumattu tiililaatta. Sisäpihan puoli on pääosin vaaleata pesubetonia.
Väliseinät
Porrastaso-ovet ovat yksilehtisiä laakaovia (ovisilmällä ja postiluukulla). Huoneistojen sisäiset väliovet ovat sileäpintaisia, tehdasvalmisteisia valkoisia laakaovia. Saunojen ovet ovat kokolasiovia. Parvekkeiden ovet ovat yksilehtisiä, ulosavautuvia, lasiaukollisia puualumiiniovia, joissa on sälekaihtimet. Porrashuoneiden ulko-ovet ovat metallilasiovia.
Keittiöissä on liesikupu, monitoimiuuni mikrotoiminnolla sekä kahden keittolevyn induktioliesitaso, jääkaappipakastin sekä astianpesukone (leveys 450mm).
Ikkunat
Isommissa asunnoissa (> 40 m2) on liesikupu, kalusteuuni sekä induktioliesitaso, kalusteeseen sijoitettava mikroaaltouuni, jääkaappipakastin sekä astianpesukone (leveys 450mm).
Huonetilojen ikkunat ovat kolminkertaisia ja sisään aukeavia, ulkopuoleltaan alumiinipintaisia puuikkunoita. Ikkunoissa on sälekaihtimet.
89,5m2 asunnossa erilliset jääkaappi ja pakastinkaappi ja astianpesukoneen leveys 600mm.
14
Kreivi
|
Hatanpään Puistokuja 27 B
Merkkien selitykset
Pesuhuoneissa on suorat kääntyvät suihkuseinäkkeet sekä liitäntävaraus pyykinpesukoneelle.
Säilytystilat Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu irtaimistovarastokoppi, joka sijaitsee rakennuksen kellarikerroksessa. Muut varastotilat sijaitsevat 1. kerroksessa ja piha-alueella ulkovarastossa piirustusten mukaan.
Yhteistilat Taloyhtiön saunaosasto, kerhotila ja kuivaushuone sijaitsee kellarikerroksessa. Väestönsuoja on yhteinen Asunto Oy Tampereen Hatanpään Ritarin kanssa ja sijaitsee ko. yhtiön kellarikerroksessa. Korttelin väestönsuojien käytöstä on sovittu yhteisjärjestelysopimuksessa.
Autopaikat Kiinteistö Oy Hatanpäänkulman Parkista osakkeina myytävät lämpöpistokkeelliset pysäköintipaikat sijaitsevat korttelin pihakannen alapuolisessa autohallissa. Autohalliin ajetaan Hatanpään puistokujalta. Autohallista on sisäkulkuyhteys porrashuoneisiin. Yhdellä autopaikalla on mahdollisuus sähkö- tai hybridiauton lataamiseen tavallisesta sähköpistorasiasta (1-vaihevirta). Kiinteistö Oy Hatanpäänkulman Parkin autohallissa on koko korttelin 510 pysäköinti. Tämän kohteen rakentamisen yhteydessä rakennetaan toinen osa autohallista.
Piha-alueet ja jätehuolto Pihatyöt toteutetaan pihasuunnitelman mukaan. Korttelipiha on koko korttelin 510 yhteinen. Tämän kohteen rakentamisen yhteydessä rakennetaan osa yhteispihasta. Korttelilla on yhteinen jätepiste, joka sijaitsee tontilla 38.
Talotekniikka LVIS-työt toteutetaan erikoispiirustusten mukaan. Rakennus liitetään vesi-, viemäri-, kaukolämpö- ja sähköverkkoon. Rakennuksessa on keskitetty tulo-poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. Asunnoissa on vesikiertoinen patterilämmitys. Asuntojen pesuhuoneiden ja saunojen etuosan lattiassa on sähköllä toimiva mukavuuslämmitys, jonka sähköistys on asunnon sähköstä. Asunnoissa on huoneistokohtainen sähkön ja veden mittaus. Porrashuone varustetaan kahdeksan hengen henkilöhissillä. Rakennus liitetään kaapeli-TV -verkkoon sekä varustetaan yleiskaapeloinnilla. Taloyhtiöön toteutetaan vastikkeellinen laajakaistayhteys. Myyjä ei vastaa matkapuhelinverkon kuuluvuudesta. Rakennus varustetaan ovipuhelinjärjestelmällä, jossa on värikamera porrashuoneen pääsisäänkäynnillä ja asunnoissa värimonitori. Asunnoissa on verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet. Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuusluokka on C. Kohteen julkisivu- ja asuntojen havainnekuvat ovat taiteilijan näkemys ja saattavat poiketa todellisesta. Tiedot perustuvat toukokuun 2018 tietoihin ja rakennuttaja pidättää itsellään oikeudet muutoksiin. Tämä esite on laadittu yleisluonteisten tietojen antamiseksi. Rakenteet, materiaalit, mitat ja muut yksityiskohtaisemmat tiedot määritellään lopullisesti kauppakirjan liiteaineistossa. Ostaja on velvollinen tutustuKEITTIÖN ALLAS maan asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen nro 130/2001 mukaisiin tietoihin, jotka ovat nähtävillä asuntomyynnissä ja esittelyissä. JÄÄKAAPPIPAKASTIN
JK/PK
L+ U/MU
L+U
Merkkien selitykset
APK
MU
KEITTIÖN ALLAS
JK/PK
L+ U/MU
L+U
APK
MU
SK
JÄÄKAAPPIPAKASTIN
SK
PY
LIESITASO + UUNI MIKROTOIMINNOLLA + LIESIKUPU LIESITASO + UUNI + LIESIKUPU ASTIANPESUKONE MIKROAALTOUUNI SIIVOUSKAAPPI PYYKKIKAAPPI
LIESITASO + UUNI MIKROTOIMINNOLLA + LIESIKUPU
HYLLYKAAPPI
LIESITASO + UUNI + LIESIKUPU
TANKOKAAPPI
ASTIANPESUKONE
LIUKUOVIKAAPPI
MIKROAALTOUUNI
SEINÄYLÄKAAPPI
SIIVOUSKAAPPI
OH OLOHUONE PY MH MAKUUHUONE PYYKKIKAAPPI ALK ALKOVI ET ETEINEN HYLLYKAAPPI KT KEITTOTILA K KEITTIÖ TANKOKAAPPI PH PESUHUONE S SAUNA LIUKUOVIKAAPPI WC WC VH VAATEHUONE PARV PARVEKE SEINÄYLÄKAAPPI SEINÄYLÄKAAPPI + AVONAULAKKO WC-ISTUIN SUIHKU + KÄÄNTYVÄ SUIHKUSEINÄ
SEINÄYLÄKAAPPI + AVONAULAKKO WC-ISTUIN SUIHKU + KÄÄNTYVÄ SUIHKUSEINÄ PESUALLAS + ALLASKAAPPI + PEILIKAAPPI (PPK/ KR)
RK
TILAVARAUS PYYKINPESUKONEELLE JA KUIVAUSRUMMULLE RYHMÄKESKUS
15
Myynti: Kiinteistömaailma Ratina
Ratina | Koskikeskuksen Asuntopalvelu Oy LKV
Hatanpään Valtatie 7 33100 Tampere Puh. 03 3124 2700 ratina@kiinteistomaailma.fi 5/2018
YH Kodit Oy Aleksis Kiven katu 26, 33200 Tampere Puh. 010 227 3000 www.yhkodit.fi
*Puheluiden hinnat: Lankapuhelimesta 0102-alkuiseen numeroon 8,35 snt / puhelu + 7,02 snt / minuutti (sis. alv 24%). Matkapuhelimesta soittaessa 8,35 snt / puhelu + 17,17 snt / minuutti (sis. alv 24%).