Oulun Hoikankulma, Esite

E N N A K KO M A R K K I N O I N N I S S A

Asunto Oy Oulun Hoikankulma Hoikantie 8, 90500 Oulu

Viitteellinen kuva kohteesta

Laanilan leppoisin kerrostalo

Leppoisaa asumista mukavalla alueella Tervetuloa Laanilaan! Rakennamme kotoisaan ympäristöön modernin ja viihtyisän viisikerroksisen talon, Asunto Oy Oulun Hoikankulman. Muuta vehreälle ja rauhalliselle alueelle, josta on lyhyt matka sekä Oulun keskustaan että veden äärelle. Iloitse uuden asunnon vaivattomuudesta ja Lapti-kotisi laadusta, leppoisasta elämästä leppoisassa paikassa.

Valitse Hoikankulmasta sinulle sopivin koti; yksiö, kaksio tai kolmio.

Kaikissa asunnoissa on joko lasitettu parveke tai ranskalainen parveke ja kaikissa kolmioissa on sauna.

Jokaiselle Hoikankulman asunnolle on varattu oma irtainvarasto.

Sen lisäksi taloyhtiössä on kaikille yhteinen ulkoiluvälinevarasto ja säilytyspaikat polkupyörille. Taloyhtiön tontilla on autokatos- ja autopaikkoja. Pihalla on myös leikki- ja viheralueita.

Kun varaat uuden kotisi ajoissa voit vaikuttaa helposti sen ilmeeseen.

Hoikankulmassa asut ja elät leppoisasti.

Viitteellinen kuva kohteesta

NA

ARKKIN

O

Asunto Oy Oulun Hoikankulma rakentuu alueen maamerkiksi. Osasta asunnoista avautuu näkymät korttelipuiston läpi joelle. Nokkalan venevalkama, Tuiran uimaranta, Ainolan puisto ja muut jokivarren palvelut ovat aivan käden ulottuvilla. Keskustan palvelut löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä. Julkisivut ovat ilmeikkäitä ja verhoilussa vaihtelevat puna- ja valkotiili suurina

SSA

Asunto Oy Oulun Hoikankulm a

NI

EN

OM

IN

KK

seinäpintoina sekä parveketaustojen ja autokatoksen harmaa puuverhous. Suojaisalla sisäpihalla on tilaa ulkoiluun ja yhdessä olemiseen. Asunnot on suunniteltu helpon ja mukavan asumisen ehdoilla. Suuret lasitetut parvekkeet lisäävät asumisen tila.

Kari Heikkilä, arkkitehti SAFA Arkkitehtitoimisto Jorma Paloranta Oy

3

Arki on leppoisaa, kun kaikki on valmiina Asunto Oy Oulun Hoikankulma rakennetaan valmiille oululaisten hyvin tuntemalle pidetylle alueelle, jonne on helppo asettua.

Hoikankulmassa päiväkoti, koulut, kaupat ja palvelut ovat lähistöllä ja Tuiran uimarannalle on myös lyhyt matka. Oulun keskustaankin on vain pari kilometriä ja pääset sinne helposti niin autolla kuin pyöräillen.

Alue innostaa myös ulkoilemaan ja liikkumaan. Nauti vehreästä joenrannasta tai taloyhtiön omasta suojaisesta sisäpihasta. Laanilassa on hyvät pyöräilyreitit ja lenkkipolut, joten luonnossa liikkuminen käy helposti. Ehkä löydät Laanilasta uuden kodin lisäksi myös uuden harrastuksen?

4

Palvelut JULKINEN LIIKENNE

KO U L U T

Lähin bussipysäkki n. 100 m

Laanilan koulu n. 1,3 km Laanilan lukio n. 1,3 km Tuiran koulu n. 1,3 km Merikosken lukio n. 1,5 km

M U U T PA LV E L U T

Neste K Oulu Laanila n. 210 m Ravintola Riccione n. 600 m K-market Tuira n. 850 m Sale Hintta n. 1,6 km S-Market Tuira n. 1,3 km Lidl Tuira n. 1,6 km Elokuvateatteri Star n. 1 km

PÄ I VÄ KO D I T Kalliolan päiväkoti n. 750 m

L I I K U N TA PA I K AT Tuiran uimaranta n. 1 km kävellen Tuiran koirapuisto (Harripuisto) n. 600 m Kivekkään puistoalue/leikkipaikka n. 400 m Castrenin urheilukeskus n. 850 m Jalkapallohalli n. 1,2 km

ie

Sää

at kk

skit

o Ku

ie

Ruskon

tie

tie

jan

oh Viikatetie

Hara vatie Sirpp

itie

Puolukkakuja ie

alt

mm

Juolukkapolku Ahmatie

An Saukkotie

ie Naa

Ilve

stie

ie

alt

tie

m

m

Sa

mo

sa

u Ku

rjuntie

Sie

nit

h Po

intie

ie

nt

Paulaha

Sorvar

lä kä Jä

Korjaam ontie

ivä ylä

tie

Va a

Tu ll

ie

int ngin Tie

nik uja

jan

m Ke Bertel Ju

ie

Sie

sk

ntie

Ro u

Paulaharju

Sa

sat

lan

tie

tie usamon

Ku

Valt a

Valja s

Kuusamontie

tie

nin an

mu tka

am

tan

La

Hintantie

Ka u

to t

ie

Sa

ng

Hin

Koskitie

Pohjantie

Kaarreti e

Kalliotie

k Kos

tie ra

itie

Koskitie

ie

nt

nä

Yrjä

int

ie

ie

nt

aa

h ka Ta

ta

Kasarmintie

Pa r tie

Te e

rik um

m

un t

ie

Er

kk

kin

ise

tie

nt

ie

ran

to Leh

ie tit

Hintantie

tie

as

nt

Ki

u Pe

Hoik antie

Nokkalantie

Meri kosk enka tu

Valtatie

s Le

Valtatie

tie

Asunto Oy Oulun Hoikankulma Hoikantie 8

ylä ivä Tull

Myllytie

tie

Kasarm

M et

so

intie

Ve te

ika tu

tie

elan

stik atu

ku ja

Pohjantie

ka tu llin

sik atu

ytu My ll

po

lku

He

ikin

k

e

ink atu

olanti

atu

ka tu

Uu

Iso

ka tu

tie

an

ka tu

erin

ak on

tö n

a

nk atu

Ka ja

llit us

Ja

ntie

rin

j ku

na

ka tu

ie

an ol kk Er

Lin Oja

int

Va lu

Vä r

Ha

m

lun su u

Kenttätie

ar

ak on

Ou

ika tu

Ka s

Ja

ku ja

Vie

iin

Up

Ma ka s

se erin

ist ök atu

Kurkelantie

Ty k

kat u

Salm

Pe nn an tie

intie

rm

a Kas

Kurkelankuja

raa n

Sijaintikartta on viitteellinen.

5

Millaisen kodin haluat?

Asunto Oy Oulun Hoikankulma tulee hyvälle paikalle Hoikantien varteen. Rauhallisessa taloyhtiössä on 42 asuntoa – yksiöistä kolmioihin, 27,5–88,0 m². Pihalla on autokatos ja autopaikkoja sekä viihtyisiä leikki- ja viheralueita.

Haluatko kodin saunalla, vai sopiiko tarpeisiisi paremmin alkovi tai vaatehuone? Hoikankulmasta löydät paljon erilaisia vaihtoehtoja, joita kaikkia yhdistää se, että kodit on suunniteltu asumisen helppoutta ja mukavuutta ajatellen.

Suunnittelimme sinua varten myös laadukkaat sisustusratkaisut.

Vesikiertoinen lattialämmitys takaa, että lattia on aina sopivan lämmin. Ja kun pattereita ei ole, sisustaminen on helppoa.

Voit myös vaikuttaa kotisi ilmeeseen, kun olet ajoissa liikkeellä.

Valitse mieleisesi keittiönkaappien ovet, tasot, laatat, tehosteseinät ja lattiat veloituksetta Laptin omasta mallistosta. Lisähintaisina muutostöinä toteutamme yksilöllisemmätkin toiveet.

Tutustu malliasunnon materiaaleihin ja varusteluun Lapti-asukaspalvelussa. Materiaaleihin pääset tutustumaan osoitteessa lapti.fi/hoikankulma ja klikkaa "Juuri sinunlaisesi koti"-tekstin painiketta. Vaihtoehdot ovat suuntaa antavia, mutta lisätietoa saat asukaspalveluvastaaviltamme. Suunnitellaan yhdessä unelmiesi koti!

Viitteellinen kuva kohteesta

6

Tutustu sisustusmallistoomme ja luo unelmiesi koti.

7

Toimivia koteja sujuvaan arkeen Huoneistoluettelo

Asuntoyhtiö Asunto Oy Oulun Hoikankulma Hoikantie 8, 90500 Oulu Kohde muodostuu Laanilan kaupunginosaan sijoittuvasta yhdestä viisikerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 42 asuntoa.

Auto- ja autokatospaikat on sijoitettu tontille.

Huoneistojakauma 1h+kt 27,5 m2 1h+kt+alk 28,0 m2 1h+kt+s 28,0 m2 2h+kt 41,5 m2 2h+kt+s 37,5–53,5 m2 3h+kt+s 57,0 m2 3h+kt+s 66,5–88,0 m2

3 kpl 5 kpl 5 kpl 5 kpl 14 kpl 1 kpl 9 kpl

Yleiset tilat Tekniset tilat, irtainvarastot, ulkoiluvälinevarasto, polkupyöräpaikat 39 kpl ja väestönsuoja rakennetaan ensimmäiseen kerrokseen suunnitelmien mukaisesti.

Tontin tiedot Asuntojen lukumäärä: 42 Kunta: Oulu Huoneistoala: 1911 m² Kortteli: 23 Kerrosala: 2376 m² Tontti: 1 Tontin pinta-ala: 2001 m2 Tontin omistus: Oulun kaupungin vuokratontti, vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen Asemakaava Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta antaa Oulun kaupunki.

Arvioitu valmistuminen Kesä 2021 Energialuokka B Arkkitehtisuunnittelu Paloranta Oy

8

1. kerros As 1 As 2 As 3 As 4 As 5 As 6 As 7 2. kerros As 8 As 9 As 10 As 11 As 12 As 13 As 14 As 15 As 16 3. kerros As 17 As 18 As 19 As 20 As 21 As 22 As 23 As 24 As 25 4. kerros As 26 As 27 As 28 As 29 As 30 As 31 As 32 As 33 As 34 5. kerros As 35 As 36 As 37 As 38 As 39 As 40 As 41 As 42

3h+kt+s 2h+kt+s 2h+kt+s 2h+kt 1h+kt+s 1h+kt+alk 2h+kt+s

66,5 m2 46,5 m2 37,5 m2 41,5 m2 28,0 m2 28,0 m2 40,5 m2

1h+kt 3h+kt+s 2h+kt+s 2h+kt+s 2h+kt 1h+kt+s 1h+kt+alk 3h+kt+s 2h+kt+s

27,5 m2 66,5 m2 46,5 m2 37,5 m2 41,5 m2 28,0 m2 28,0 m2 75,5 m2 53,5 m2

1h+kt 3h+kt+s 2h+kt+s 2h+kt+s 2h+kt 1h+kt+s 1h+kt+alk 3h+kt+s 2h+kt+s

27,5 m2 66,5 m2 46,5 m2 37,5 m2 41,5 m2 28,0 m2 28,0 m2 75,5 m2 53,5 m2

1h+kt 3h+kt+s 2h+kt+s 2h+kt+s 2h+kt 1h+kt+s 1h+kt+alk 3h+kt+s 2h+kt+s

27,5 m2 66,5 m2 46,5 m2 37,5 m2 41,5 m2 28,0 m2 28,0 m2 75,5 m2 53,5 m2

3h+kt+s 3h+kt+s 2h+kt+s 2h+kt 1h+kt+s 1h+kt+alk 3h+kt+s 2h+kt+s

88,0 m2 57,0 m2 37,5 m2 41,5 m2 28,0 m2 28,0 m2 75,5 m2 53,5 m2

HOIKANTIE LIIKENNEMERKIT: -PYSÄKÖINTIKIELTO -PELASTUSTIEKYLTTI -PELASTUSREITTIKARTTA

VP

VP

AS.RAK VP

HINTANTIE

LEIKKI

KATOS LE KART 5m3

PAP 3m3

BIO 1,3 m3 SEKA 5m3

JÄ

L+M 1,3 m3

AUTOKATOS

P

9

Helppoa ja mukavaa asumista Piirustusmerkkien selitykset WC-istuin

Hyllykomero

Pesuallas

Alaslasku/kotelo SK

Siivouskomero Suihku, suihkuseinä PY

Pyykkikaappi

Sähkökiuas (MU)

Mikroaaltouunivaraus

IVK

Ilmanvaihtokone

Jääkaappi

Pakastin (ppk) (kr)

Jääkaappi-pakastin yhdistelmä

JKP

Pyyskinpesukone/ kuivausrumpuvaraus

Esteetömyyttä kuvaava pyörähdysympyrä

Liesitaso ja uuni

Astianpesukone tason alla

Keittiötason allas Tankokomero

ET

Eteinen

OH

Olohuone

KT

Keittotila

MH

Makuuhuone

S

Keittiö

VH

Vaatehuone

KHH

K WC

10

WC

KPH

Kylpyhuone Sauna Kodinhoitohuone

Pohjapiirros 2

ASUNNOT AS 8 2. KRS AS 17 3. KRS AS 26 4. KRS

HINTANTIE

27,5 m 1H+KT

HOIKANTIE

P

SK/ PY

ET 2,5 m2

PP/KR IVK

RK + JK

KPH / KHH 4,5 m2

US3

JK / PK

KT 4,0 m2

OH+ALK 16,0 m2

PARV. 8,0 m2

VARATIETIKAS AUKKO 620x620

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

KAIDE H = 1200 + PARVEKELASITUS

1H+KT 27,5m2

KAIDE + LASITUS

APK (MU)

MITTAKAAVA

11

Pohjapiirros 2

ASUNNOT AS 5 1. KRS AS 13 2. KRS AS 22 3. KRS AS 31 4. KRS AS 39 5. KRS

HINTANTIE

28,0 m 1H+KT+S

HOIKANTIE

KAIDE

S 2,0 m2

OH 11,5 m2

KPH / KHH 3,5 m2 PP/KR IVK

VH 2,0 m2

RK + JK

1H+KT+S 28,0m2

ET 3,0 m2

KT 5,0 m2 PY / SK

12

APK (MU)

JK/PK

P

Pohjapiirros

HOIKANTIE

2

HINTANTIE

28,0 m 1H+KT+ALK

ASUNNOT AS 6 1. KRS AS 14 2. KRS AS 23 3. KRS AS 32 4. KRS AS 40 5. KRS

P

KAIDE

ALK 4,0 m2

OH 12,0 m2

1H+KT+ALK 28,0m2

HK

KPH / KHH 3,5 m2 PP/KR IVK

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

RK + JK

ET 3,0 m2

KT 5,0 m2 PY / SK

APK (MU)

JK/PK

MITTAKAAVA

13

Pohjapiirros

HOIKANTIE

37,5 m 2H+KT+S

2

HINTANTIE

ASUNNOT AS 3 1. KRS AS 11 2. KRS AS 20 3. KRS AS 29 4. KRS AS 37 5. KRS

P

(MU) APK

PARV. 11,0 m2

KAIDE + LASITUS

OH+KT 16,5 m2

SK

ET 3,0 m2

2H+KT+S 37,5m2 RK + JK

14

KAIDE H = 1200 + PARVEKELASITUS

US4

JK / PK

MH 9,5 m2 S 2,5 m2

PY

PP/KR IVK

KPH / KHH 5,0 m2

Pohjapiirros 2

ASUNTO AS 7 1. KRS HINTANTIE

40,5 m 2H+KT+S

HOIKANTIE

P

KAIDE

JK / PK

S 1,5 m2

OH+KT 18,0 m2

APK (mu)

2H+KT+S 40,5m2

KPH / KHH 5,0 m2

PP/KR PY IVK

ET 5,5 m2

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

RK + JK

SK

MH 9,0 m2

MITTAKAAVA

15

Pohjapiirros

HOIKANTIE

2

HINTANTIE

41,5 m 2H+KT

ASUNNOT AS 4 1. KRS AS 12 2. KRS AS 21 3. KRS AS 30 4. KRS AS 38 5. KRS

P

VH 1,5 m2 OH+KT 20,0 m2

16

MH 9,0 m2

KPH / KHH 4,0 m2

PARV. 7,0 m2 KAIDE H = 1200 + PARVEKELASITUS

IVK PP/KR

PY / SK

2H+KT 41,5m2 JK / PK

APK (mu)

RK + JK

KAIDE + LASITUS

R30

ET 6,0 m2

Pohjapiirros

HOIKANTIE

2

HINTANTIE

46,5 m 2H+KT+S

ASUNNOT AS 2 1. KRS AS 10 2. KRS AS 19 3. KRS AS 28 4. KRS

P

H = 900 (MU)

KAIDE H = 1200 + PARVEKELASITUS

KAIDE + LASITUS

JK/PK

PARV. 7,0 m2

APK

OTIS GENESIS 8 HENK. 1600 X 1650

2H+KT+S 46,5m2

RK + JK

OH+KT 24,0 m2

ET 3,5 m2

IVK PP/KR

R30

MH 8,5 m2

VH 2,5 m2

SK

KPH / KHH 5,0 m2

S 2,0 m2

PY

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

MITTAKAAVA

17

Pohjapiirros

HOIKANTIE

53,5 m 2H+KT+S

2

IV

HINTANTIE

ASUNNOT AS 16 2. KRS AS 25 3. KRS AS 34 4. KRS AS 42 5. KRS

IVK PY PP/KR

RK + JK

SK

ET 3,0 m2

P

KPH / KHH 5,5 m2

VH 3,0 m2

S 2,0 m2

JK / PK

2H+KT+S 53,5 m2 KT 5,5 m2

H= 1200

APK(mu)

MH 11,0 m2

OH 21,5 m2

PARV. 8,0 m2 KAIDE H = 1200 + PARVEKELASITUS

KAIDE + LASITUS

18

Pohjapiirros

HOIKANTIE

2

HINTANTIE

57,0 m 3H+KT+S

ASUNTO AS 36 5. KRS

P

H = 900

MH 9,5 m2

KAIDE H = 1200 + PARVEKELASITUS

KAIDE + LASITUS

PARV. 7,0 m2 PY

OTIS GENESIS 8 HENK. 1600 X 1650

KPH / KHH 5,0 m2

IVK PP/KR

S 2,0 m2

3H+KT+S 57,0m2

VH 2,5 m2

JK / PK

R30

RK + JK

OH 18,5 m2 KT 6,0 m2

ET 2,0 m2

APK (mu)

WC 3,0 m2

MH 10,0 m2

IVK PY

ET 11,0 m2

PP/KR

RK + JK

TL

SK

VH 1,0 m2

KHH 7 0 m2

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

MITTAKAAVA

19

Pohjapiirros

HOIKANTIE

2

HINTANTIE

66,5 m 3H+KT+S

ASUNNOT AS 1 1. KRS AS 9 2. KRS AS 18 3. KRS AS 27 4. KRS

P

ET 3,5 m2

RK + JK

KÄYT. 5,5 m2 MH 11,0 m2

WC 1,5 m2

SK

SK/ PY PP/KR PY IVK

KPH / KHH 4,5 m2

(MU) JK / PK JK / PK

APK

KPH / KHH 4,5 m2 PP/KR IVK

S 2,0 m2

OH+KT 29,0 m2

KAIDE + LASITUS

20

KAIDE H = 1200 + PARVEKELASITUS

PARV. 8,0 m2

OH+ 16,0

3H+KT+S 66,5m2

MH 8,0 m2

Pohjapiirros 2

ASUNNOT AS 15 2. KRS AS 24 3. KRS AS 33 4. KRS AS 41 5. KRS

HINTANTIE

75,5 m 3H+KT+S

HOIKANTIE

S 2,0 m2

P

MH 12,5 m2

KPH / KHH 5,5 m2 PP/KR PY IVK

MH 9,5 m2

SK

ET 8,5 m2 RK + JK

VH 3,5 m2

WC 2,0 m2

APK

3H+KT+S 75,5m2

(MU)

KT 6,5 m2

OH 23,0 m2

JK

PK

PARV. 8,0 m2 KAIDE H = 1200 + PARVEKELASITUS

KAIDE + LASITUS

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

MITTAKAAVA

21

Pohjapiirros

HOIKANTIE

2

HINTANTIE

WC 3,0 m2

MH 10,0 m2

IVK PY

ET 11,0 m2

PP/KR

RK + JK

TL

P

VH 1,0 m2

KHH 7,0 m2

APK (mu)

KT 10,0 m2

JK

KAIDE H = 1200 + PARVEKELASITUS

KAIDE + LASITUS

PK

3H+KT+S 88,0m2

PARV. 8,0 m2

Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.

22

MH 10,5 m2

KPH 4,0 m2

OH 23,5 m2

PARV. 8,0 m2

MH 13,0 m2

MITTAKAAVA

VARATIETIKAS AUKKO 620x620

KAIDE H = 1200 + PARVEKELASITUS

S 2,0 m2

US3

KAIDE + LASITUS

88,0 m 3H+KT+S

ASUNTO AS 35 5. KRS

Rakennustapaseloste 3.3.2020 Rakennuskohde Asunto Oy Oulun Hoikankulma Kohde muodostuu Laanilan kaupunginosaan sijoittuvasta yhdestä viisikerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 42 asuntoa.

Auto- ja autokatospaikat on sijoitettu tontille. Leikki-, viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopiste tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Tekniset tilat, irtainvarastot, ulkoiluvälinevarasto, polkupyöräpaikat 39 kpl ja väestönsuoja rakennetaan ensimmäiseen kerrokseen suunnitelmien mukaisesti. Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Kohde sijaitsee Oulussa, Laanilan kaupunginosassa. Osoite on Hoikantie 8, 90500 Oulu. Yhtiö rakentuu Oulun kaupungin vuokratontille.

Rakenteet Perustukset Perustukset tehdään teräsbetonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti.

Alapohja ja välipohja Ala- ja välipohjien rakenteena ovat teräsbetoni- tai ontelolaatat.

Ala- ja välipohjat toteutetaan rakennepiirustusten mukaisesti.

Julkisivut Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on tiili. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti.

Yläpohja ja vesikate Kantavana yläpohjana toimii ontelolaatat, sekä ristikkorakenteet lämmöneristyksineen. Vesikatteena on huopakate.

Väliseinät Huoneistojen väliset ja asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puutai teräsrankaisia kipsilevyseiniä tai kantavia betoniseiniä.

Pesuhuoneiden seinät vesieristetään.

Ikkunat ja parvekeovet Ikkunat ovat puualumiini-ikkunoita, joissa on valkoiset sälekaihtimet. Parvekeovet ovat sälekaihtimilla varustettuja lasiaukollisia ovia. Ulkopuoliset osat käsitellään värisuunnitelman mukaisesti.

Ovet Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Huoneistojen sisäänkäyntiovet ovat tehdastekoisia kerrostaso-ovia. Saunoissa on kokolasiovi.

lasitus. Parvekevarustukseen sisältyy pistorasia. Ranskalaisilla parvekkeilla on teräksinen pinnakaide. Ranskalaista parveketta ei voi lasittaa eikä varustukseen kuulu pistorasiaa.

Asuntojen sisämateriaalit Lattiapäällysteet Keittiöissä, olohuoneissa, eteisissä, makuuhuoneissa ja vaatehuoneissa on laminaattilattia, joka on valittavissa eri malleista.

Lattiapäällystettä ei asenneta kiintokalusteiden alle. Pesuhuoneissa, wc-tiloissa, kodinhoitohuoneissa ja saunoissa on lattialaatoitus, jonka väri on myös valittavissa.

Sisäseinät Pesuhuoneiden ja kodinhoitohuoneiden kaikki seinät, sekä wc-tilojen kalusteseinä ja keittiöiden kalustevälit laatoitetaan seinälaatalla.

Saunojen paneeliseinät ovat tervaleppää. Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan sekä maalataan maalaussuunnitelman ja huonekorttien mukaisesti.

Sisäkatot Saunojen, pesuhuoneiden ja kodinhoitohuoneiden paneelikatot ovat tervaleppää. Sisäkatot sekä alaslaskuihin tulevat kipsilevykatot ruiskutasoitetaan tai maalataan valkoisiksi.

Kalusteet Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Kalusteissa on useita väri- ja ovivaihtoehtoja. Wc-altaiden yläpuolelle asennetaan peili tai peilikaappi ja alapuolelle allaskaappi.

Koneet ja laitteet Asunnoissa on pohjapiirustusten mukaisesti erillinen kalusteuuni.

Yksiöissä on keraaminen keittotaso, kaksioissa ja kolmioissa on induktiokeittotaso. Kaikissa asunnoissa on astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille, sekä jääkaappi ja pakastin tai yhdistelmäkaappi. Kodinkoneet ovat väriltään valkoisia. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas.

Varusteet Asunnoissa on verhokiskot. Pesuhuoneissa on erillinen kattovalaisin ja suihkuseinä pohjapiirustusten mukaisesti. Pesuhuoneiden, wc-tilojen ja kodinhoitohuoneiden varusteena ovat pyyhekoukut sekä paperitelineet. Saunojen lauteet ovat tervaleppää. Saunojen valaistus toteutetaan led-valoilla.

Parvekkeet Asuntojen parvekkeet toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Parvekkeilla on lasikaide ja yläosassa

23

Viitteellinen kuva kohteesta

24

25

Muuta

Huomautukset

Piha Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet, ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti.

Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa.

Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä.

Se ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Mahdollista parvekelasitusta ei ole suunniteltu kaikilta osiltaan vesi- ja ilmatiiviiksi rakenteeksi. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin.

Hissi Kerrostalo varustetaan yhdellä konehuoneettomalla asuintalohissillä.

Talotekniikka Asuinrakennukset liitetään Oulun Energian kaukolämpöverkostoon.

Rakennukseen hankitaan kiinteistökohtainen kaapeli tv-järjestelmä.

Rakennuksessa on huoneistokohtainen koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä, huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmäja lämminvesi) ja vedenkulutusta pienentävät wc-istuimet. Rakennukseen rakennetaan laajakaistajohdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän oton. Kerrostalon pääsisäänkäynnin ovi on varustettu koodilukolla.

Rakennuttaja Rakennusliike Lapti Oy, Pohjois-Suomi Voudintie 3 90400 Oulu

Tämä esite perustuu kohteen tilanteeseen 03/2020. Pidätämme oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja, piirustuksia ja/tai materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin ennen kauppakirjan allekirjoittamista. Asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä Laptin asuntomyynnissä ja esittelyissä. Tämän esitteen piirustukset ja havainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä ennen lopullisten suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteen värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta painoteknisistä syistä johtuen. Tässä esitteessä käytetyt kuvat ovat Laptin ja eri materiaalitoimittajien kuvapankeista.

26

Lapti-kodit.

Sinulle huolella rakennettu.

Rakennamme asunnot huolella eri elämäntilanteissa oleville ihmisille kodiksi, joten arjen toimivuuteen kiinnitetään erityistä huomiota.

Rakentamamme kodit edustavat korkeaa kotimaista laatua, joissa on otettu huomioon rakentamisen ekologisuus ja energiatehokkuus.

Myytävät asunnot ovat ulkoasultaan hyvin aikaa kestäviä ja ympäristöön istuvia. Lapti-kodissa hyvä sijainti yhdistyy viihtyvyyteen ja toimivaan asumiseen. Laatujärjestelmämme takaa, että uusi kotisi valmistuu ajallaan. Jo rakennusvaiheessa voit vaikuttaa tulevan kotisi sisustukseen valitsemalla laajasta valikoimastamme sinulle mieleiset materiaalit sekä tilaamalla halutessasi muutostöitä.

Lopputuloksena on yksityiskohtia myöten toiveidesi mukainen koti.

Lapti +sijoitusasunnot on kokonaispalvelu, joka kokoaa kaikki tuottavan asuntosijoittamisen elementit samaan osoitteeseen. Lapti +sijoitusasunnot -palveluun sisältyy vuokra-asumiseen sopiva, Laptin huolella rakentama huoneisto, hyvä sijainti vetovoimaisissa kasvukeskuksissa eri puolella Suomea ja yhteistyökumppaniemme kautta luotettava vuokravälitys sekä kattava rahoituspaketti. Asuntosijoittajaksi ryhtyminen on nyt todella helppoa.

Lue lisää lapti.fi/asuntosijoittaminen ja ilmoittaudu avainsijoittajaksi. Saat tietoa ensimmäisten joukossa ennakkomarkkinointiin tulevista asuntoyhtiöistämme.

Timo Pekkarinen Toimitusjohtaja

27

NA

O

SSA

Asunto Oy Oulun Hoikankulm a

NI

EN

MARKKIN

IN

O KK

Tutustu tarkemmin: lapti.fi/hoikankulma

Haluatko tietoja myös muista Lapti-kodeista?

Kysy lisää, kerromme mielellämme!

AKI KÄMÄRÄINEN

R I S TO KO S K E L A

JANNE K ARHUMA A

Asuntomyyjä Puh. 040 620 2325 aki.kamarainen@lapti.fi

Asuntomyyjä, LKV Puh. 0400 250 180 risto.koskela@lapti.fi

Myyntipäällikkö, Asuntomyynti Puh. 0400 602 533 janne.karhumaa@lapti.fi

RAKENNUSLIIKE LAPTI OY, POHJOIS-SUOMI VOUDINTIE 3, 90400 OULU