E N N A K KO M A R K K I N O I N N I S S A
Asunto Oy Jyv채skyl채n Sivakka Haukankaari 3C, 40740 Jyv채skyl채
Kuvituskuva
Sujuvasti uuteen kotiin
Ulkoilmaihmisen toivepaikka Haukkalan arvostettuun kaupunginosaan kohoaa uusi asuinkortteli. Se muodostuu kolmesta kerrostalosta: Asunto Oy Jyväskylän Sompa, Sivakka ja Porkka. Asunto Oy Jyväskylän Sivakka on alueen toinen Lapti-kerrostalo. Jyväskylän Sivakka sopii erinomaisesti kaikenikäisille pariskunnille, pienille lapsiperheille ja ylipäänsä ihmisille, jotka tykkäävät ulkoilla ja harrastaa. Täällä luonto on aina lähellä ja Tuomiojärvikin sijaitsee vain kivenheiton päässä. Myös alueen liikenneyhteydet ovat hyvät ja esimerkiksi Kortepohjan tai Palokankeskuksen palveluiden pariin hurauttaa hetkessä autolla tai vaikka polkupyörällä. Nelikerroksisesta ja rauhallisesta Sivakasta löydät kodin, jossa on järkevä pohjaratkaisu, hyvät sisustusmateriaalit ja joko tavallinen tai ranskalainen parveke. Pihapiiri on suojaisa, ja asukkaiden käytössä on niin taloyhtiön sauna kuin erillinen ulkoiluvälinevarasto. Jyväskylän Sivakka tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet aktiiviselle elämälle. Ja silloin, kun haluat vain olla ja levätä, laadukas koti tarjoaa siihenkin loistavat puitteet.
Viitteellinen kuva kohteesta
NA
O
SSA
Asunto Oy Jy väskylän Sivakka
NI
EN
MARKKIN
IN
O KK
Sivakka on osa kolmen asuinkerrostalon kokonaisuutta, jotka yhdessä piharakennustensa kanssa luovat suojaisan ja viihtyisän oleskelu- ja leikkipihan uuden luonnonläheisen ja pienimittakaavaisen asuinalueen sydämeen. Rakennuksen julkisivut ovat pääosin tummaa tiililaattaa, parvekkeiden taustaseinät maalattua betonia ja katto tummanharmaata
konesaumattua peltiä. Tumma väritys tarjoaa tyylikkään neutraalin taustan vuodenaikojen luonnolliselle väriloistolle. Korkea ja auringonvaloa tulviva sisäänkäynti toivottaa asukkaansa juhlavasti tervetulleeksi rakennukseen, jonka asuntojen tehokkaat pohjaratkaisut on suunniteltu asukasta ajatellen käytännöllisyys edellä.
Tuomas Vepsäläinen, arkkitehti SAFA Arkkitehtipalvelu Oy
3
Toimivia koteja toimivaan arkeen Asuntoyhtiö Asunto Oy Jyväskylän Sivakka Haukankaari 3 C, 40740 Jyväskylä Kohde sijoittuu Haukkalan kaupunginosaan ja on toinen kolmesta kortteliin rakennettavasta kerrostalosta. Rakennuksessa on neljä kerrosta ja yhteensä 30 asuntoa. Autopaikat ovat sijoitettu asemasuunnitelman mukaisesti viereisellä tontilla sijaitsevalle LPA-alueelle. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina Huoneistojakauma 1h+kt 28,5 m² 2h+kt 31-44,5 m² 3h+kt 63,5-67 m²
4 kpl 18 kpl 8 kpl
Yleiset tilat Tekniset tilat ja taloyhtiön yhteissauna rakennetaan rakennuksen ensimmäiseen kerrokseen, huoneistojen irtaimistovarastot sijaitsevat ullakolla. Ulkoiluvälinevarastot sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa sekä piharakennuksissa.
Huoneistoluettelo 1. kerros
C1 C2 C3 C4 C5 C6
2h+kt 3h+kt 2h+kt 1h+kt 3h+kt 2h+kt
44,5 63,5 39,0 28,5 67,0 44,5
2h+kt 2h+kt 3h+kt 2h+kt 1h+kt 3h+kt 2h+kt 2h+kt
31,0 44,5 63,5 39,0 28,5 67,0 44,5 39,0
2h+kt 2h+kt 3h+kt 2h+kt 1h+kt 3h+kt 2h+kt 2h+kt
31,0 44,5 63,5 39,0 28,5 67,0 44,5 39,0
2h+kt 2h+kt 3h+kt 2h+kt 1h+kt 3h+kt 2h+kt 2h+kt
31,0 44,5 63,5 39,0 28,5 67,0 44,5 39,0
2. kerros
C7 C8 C9 C10 C11 C12 C13 C14 3. kerros
Tontin tiedot Kaupunki: Jyväskylä Tontti: 1 Kortteli:172 Tontin pinta-ala: 4649m2
Asuntojen lukumäärä: 30 Huoneistoala: 1388 m2 Kerrosala: 1600 m2
Asemakaava Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta antaa Jyväskylän kaupunki. Arvioitu valmistuminen 2021 Energialuokka B2018 Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtipalvelu Oy
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
4
C15 C16 C17 C18 C19 C20 C21 C22 4. kerros
C23 C24 C25 C26 C27 C28 C29 C30
P
ku npol aulu l n u Linn LA TEIL NNIT SUU
C
AP 63 AP 62 AP 61
ari anka Hauk
P
KI LEIK LU / SKE E L O
US ENN RAK PIHA
AP 74 AP 73 AP 72 AP 71 AP 70 AP 69 AP 68 AP 67 AP 66 AP AK 65 A U 40 AK TO KA 39 AK TO 38 AK S4 37 AK 36 AK 35 AK 34 AK 33 AH 32 AH 31
PIH AR AK EN NU S
KKA SIVA
A PA SOM
JÄ
TE
5
Julkisivu Asunto Oy Jyväskylän Sivakka Haukankaari 3 C, 40740 Jyväskylä 15.10.2020
JULKISIVU ITÄÄN
Asunto Oy Jyväskylän Sivakka Haukankaari 3 C, 40740 Jyväskylä 15.10.2020
JULKISIVU ITÄÄN JULKISIVU ITÄÄN
JULKISIVU ETELÄÄN JULKISIVU ETELÄÄN
Asunto Oy Jyväskylän Sivakka Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin
Haukankaari 3 C, 40740 Jyväskylä 15.10.2020
JULKISIVU LÄNTEEN
JULKISIVU ETELÄÄN
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin
JULKISIVU LÄNTEEN
JULKISIVU LÄNTEEN
JULKISIVU POHJOISEEN JULKISIVU POHJOISEEN
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin
6
JULKISIVU POHJOISEEN
Asunto Oy Jyväskylän Sivakka Linnunlaulunpolku
Haukankaari 3 C, 40740 Jyväskylä 15.10.2020
Asunto Oy Jyväskylän Sivakka
Kerrospohjat
Linnunlaulunpolku
Haukankaari
Haukankaari 3 C, 40740 Jyväskylä 15.10.2020
Haukankaari
P
KH 4,0 m2
(KR)
(PP)
(PP)
JK
KH 4,0 m2
KH 4,0 m2
ET Hissikuilu 6,5 m22 2,5 m
KH 4,0 m2
(KR)
(PP)
(MU)
JK
Linnunlaulunpolku
(KR)
ET 6,5 m2
ET 2 4,0 m VH
KH KH4,0 m2 (KR)
4,0 m2
4,0 m2
(MU)
KH 4,0 m2
SK + VAR. 6,0 m2
S 4,5 m2
KH 4,0 m2
MH 12,0 m2
UVV+LVV 12,0 m2
C6 2H+KT LJH 11,0 m 44,5 m2
PUKUH. 7,5 m2
SU 3,5 m2
UVV+LVV 12,0 m2
KT 6,5 m2
OH 15,5 m2
C6 2H+KT 44,5 m2
MH 12,5 m2
2
WC
LJH 11,0 m2
PUKUH. 7,5 m2
KH 4,0 m2
OH 15,5 m2 SU 3,5 m2
MH 12,0 m2
(KR)
KT 6,5 m2 SK + VAR. 6,0 m2
(PP)
(PP)
KH 4,0 m2
S 4,5 m2
(KR)
SPK 8,5 m2
JPK
APK
ET 5,0 m2
Haukankaari
OH 15,5 m2
SPK 8,5 m2
JPK
APK
ET 5,0 m2
(KR)
C1 2H+KT 44,5 m2
(KR)
(PP)
(MU)
ET 5,0 m2
KT 6,5 m2
ET 5,0 m2
OH 15,5 m2
MH2 10,5 m2
(PP)
(PP)
APK
APK
KT 6,5 m2
VH 4,0 m2
MH2 KH 2 10,5 m4,0 m2 (KR)
(PP)
(MU)
(MU)
C1 2H+KT 44,5 m2
MH1 11,5 m2
OH 19,0 m2
PK APK
(MU)
APK
ET ET 2 3,0 m 4,0 m2
C5 3H+KT 67,0 m2
APK
19,0 KTm OH 7,0 m2 13,0 m2
(PP)
JPK
(KR)
ET 5,5 m2
(KR)
JPK
2
(MU)
JPK
(MU)
2 28,5 OHm
PK
APK
KT 6,5 m2
APK
APK
(KR)
JPK
JPK
Hissikuilu 2,5 m2
VH KH 2 3,0 4,0mm2
2
MH1 11,5 m2 KT 10,0 m2
(PP)
VH 3,0 m2
OH
VH 2,5 m2
(PP)
ET MH2 2 2 10,5 3,0mm
ET 5,5 m2
MH 9,0 m2
2H+KT13,0 m KT 7,0 m2m2 39,0
OH 13,0 m2
C5 3H+KT C4 2 67,0 m 1H+KT
KT 10,0 m2
VH 2,5 m2
JPK
Haukankaari 3 C, 40740 Jyväskylä 15.10.2020
KT 6,5 m2
C4 1H+KT 2 28,5 m C3
PK
C2 3H+KT 63,5 m2
Asunto Oy Jyväskylän Sivakka MH2 10,5 m2
KT 10,5 m2
APK
MH 9,0 m2 OH 16,5 m2 JK
APK
JK PK
C2 3H+KT 63,5 m2
C3 OH 2H+KT13,0 m2 39,0 m2
MH1 11,5 m2
(MU)
KT 10,5 m2
OH 16,5 m2
(MU)
MH1 11,5 m2
(MU)
(MU)
P
4,0 m2 MH 12,5 m2
P
WC 4,0 m2
1.KERROS
(MU)
C12 3H+KT 67,0 m2
KT 10,0 m2 JK
KT 7,0 m2
OH 13,0 m2
KT 6,5 m2
APK
APK
JPK
C11 1H+KT 28,5 m2
MH 9,0 m2
MH1 11,5 m2
OH 19,0 m2
PK
APK
OH 13,0 m2
PK
C9 3H+KT 63,5 m2
C10 2H+KT 39,0 m2
APK
KT 10,5 m2
(MU)
OH 16,5 m2 JK
MH1 11,5 m2
(MU)
(MU)
1.KERROS 1. KERROS
VH 2,5 m2 (PP)
JPK
MH2 10,5 m2
ET 3,0 m2
ET 5,5 m2
VH 3,0 m2
KH 4,0 m2
(KR)
KH 4,0 m2
Hissikuilu 2,5 m2
ET 4,0 m2
(KR)
KH 4,0 m2
ET 6,5 m2
(KR)
(KR)
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin
(PP) JPK
(PP)
VH 4,0 m2
KH 4,0 m2
(PP)
0
MH2 10,5 m2 1
2
(MU)
5 (MU)
APK
APK
KT 5,0 m2
ET 5,0 m2
(MU)
MH 8,5 m2
OH 9,0 m2
(PP)
JPK
KT 5,5 m2
C7 2H+KT 31,0 m2
OH 15,5 m2
(KR)
0
(MU)
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin
KH 4,0 m2
KH 4,0 m2
KT 6,5 m2
(PP)
APK
ET 3,0 m2
KH 4,0 m2
MH 12,0 m2
(KR)
(PP) (KR)
KH 4,5 m2
JPK
OH 15,5 m2
(PP)
C8 2H+KT 44,5 m2
10 m
JPK
APK
ET 5,0 m2
ET 5,0 m2 (KR)
KT 6,5 m2
OH 15,0 m2
C14 2H+KT 39,0 m2
1
MH 8,5 m2
2
5
C13 2H+KT 44,5 m2
10 m
MH 12,5 m2
2. KERROS 2.KERROS
7
Asunto Oy Jyväskylän Sivakka Linnunlaulunpolku
Haukankaari 3 C, 40740 Jyväskylä 15.10.2020
Kerrospohjat Haukankaari
VH 3,0 m2
APK (KR)
Haukankaari 3 C, 40740 Jyväskylä 15.10.2020 (PP)
JPK
(MU)
JK
JPK APK
APK
KH 4,0 m2
KH 4,0 m2
MH1 11,5 m2
OH 19,0 m2
VH 2,5 m2 (PP)
JPK
ET 3,0 m2
ET 5,5 m2
C20 3H+KT 67,0 m2
KT 10,0 m2
KT 7,0 m2
OH 13,0 m2
KT 6,5 m2
Asunto Oy Jyväskylän Sivakka MH2 10,5 m2
C19 1H+KT 28,5 m2
MH 9,0 m2
PK
C17 3H+KT 63,5 m2
OH 13,0 m2
PK
C18 2H+KT 39,0 m2
APK
KT 10,5 m2
(MU)
OH 16,5 m2 JK
MH1 11,5 m2
(MU)
(MU)
P
Hissikuilu 2,5 m2
ET 4,0 m2
(KR)
KH 4,0 m2
ET 6,5 m2
(KR)
(KR)
(PP)
(PP)
VH 4,0 m2
KH 4,0 m2
MH2 10,5 m2
Linnunlaulunpolku
(MU)
(MU)
APK
KT 5,0 m2
ET 5,0 m2
(MU)
MH 8,5 m2
OH 15,5 m2
(KR)
C21 2H+KT 44,5 m2
(PP)
(MU)
C22 2H+KT 39,0 m2
JPK
MH 12,0 m2
C15 2H+KT 31,0 m2
KH 4,0 m2
KH 4,0 m2
OH 15,0 m2
OH 9,0 m2
Haukankaari
KT 5,5 m2
KT 6,5 m2
(PP)
APK
ET 3,0 m2
KH 4,0 m2
JPK
OH 15,5 m2
APK
(PP)
(KR)
KH 4,5 m2
(KR)
(PP)
(KR)
C16 2H+KT 44,5 m2
JPK
APK
ET 5,0 m2
ET 5,0 m2
KT 6,5 m2
MH 12,5 m2
MH 8,5 m2
P
(MU)
JK APK
APK
KT 7,0 m2
KT 6,5 m2
C28 3H+KT 67,0 m2
KT 10,0 m2
MH1 11,5 m2
OH 19,0 m2
PK
OH 13,0 m2
JPK
C27 1H+KT 28,5 m2
MH 9,0 m2
APK
(MU)
C26 OH 2H+KT13,0 m2 39,0 m2
APK
C25 3H+KT 63,5 m2
KT 10,5 m2 JK
OH 16,5 m2
PK
MH1 11,5 m2
(MU)
(MU)
3. KERROS 3.KERROS
VH 2,5 m2 (PP)
JPK
MH2 10,5 m2
JPK
ET 3,0 m2
ET 5,5 m2
VH 3,0 m2
KH 4,0 m2
KH 4,0 m2
Hissikuilu 2,5 m2
ET 4,0 m2
(KR)
KH 4,0 m2
ET 6,5 m2
(KR)
(KR)
(KR)
(PP)
(PP)
(PP)
VH 4,0 m2
KH 4,0 m2
(MU)
(MU) APK
JPK
APK
KT 5,0 m2
MH 8,5 m2
(MU)
1
KH 4,0 m2 2
KH 4,0 m2
OH 15,0 m2
4. KERROS 4.KERROS
C30 2H+KT 39,0 m2
MH 8,5 m2
OH 15,5 m2
5
(KR) (PP)
JPK
C23 2H+KT 31,0 m2
OH 9,0 m2
0
(MU)
KT 5,5 m2
MH 12,0 m2
ET 5,0 m2
JPK
2
MH 12,5 m2
KT 6,5 m2
(PP)
APK
ET 3,0 m2
KH Rakennuttaja pidättää OH oikeuden suunnitelmamuutoksiin 15,5 m 4,0 m 2
(KR)
(PP) (KR)
KH 4,5 m2
APK
(PP)
C24 2H+KT 44,5 m2
ET 5,0 m2
ET 5,0 m2 (KR)
KT 6,5 m2
8
MH2 10,5 m2
C29 2H+KT 44,5 m2
10 m
Kerrospohjat
Asunto Oy Jyväskylän Sivakka Linnunlaulunpolku
Haukankaari 3 C, 40740 Jyväskylä 15.10.2020
Haukankaari
P
C16 C15 C14 C13 C11 C10
C18
C4
C19
C23
C3 C24 C25
C8
C7
C6
C5
C2 C30 C1
C21
ILMANVAIHTOKONEHUONE
C22
C26
C28
C27
C29 C20 C17 C12
C9
ULLAKKOKERROS ULLAKKOKERROS
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin
0
1
2
5
10 m
9
Rakennustapaseloste 23.10.2020
Viitteellinen kuva kohteesta
Rakennuskohde Asunto OyJyväskylän Sivakka As Oy Jyväskylän Sivakka sijaitsee Jyväskylässä Haukkalan kaupunginosassa osoitteessa Haukankaari 3 C, 40740 Jyväskylä. Kohde on neljäkerroksinen hissillä varustettu kerrostalo, jossa on yhteensä 30 asuntoa. 1. kerroksessa sijaitsee talosauna, tekniset tilat ja yhteistilat. Jokaisella huoneistolla on ullakolla oma irtainvarasto, jonka lisäksi on yhteisiä varastotiloja. Ulkoiluvälinevarastot sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa sekä piharakennuksissa. Yhtiön väestönsuojatilat sijaitsevat As Oy Jyväskylän Sompassa ja ne ovat yhteiset kaikille tontilla sijaitseville asuinrakennuksille. Kohde rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti Tontti ja kaava Kohde rakennetaan Jyväskylän kaupungin 17. kaupunginosan korttelin 172 tontille 1. Yhtiö tulee omistamaan tontista osuuden 1600/4800. Yhtiön autopaikat (13 kpl pihapaikkoja ja 10 kpl katospaikkoja) sijaitsevat viereisellä LPA-tontilla. Yhtiö omistaa LPA tontista osuuden 1600/4800. Autopaikat on varustettu autolämmityspistorasialla. Osa autopaikoista (2kpl) on hybridi/ sähköautopaikkavarauksia. Autopaikat myydään osakkeina. Tonteille laaditaan muiden kiinteistöjen kanssa yhteistyössä
10
hallinnanjako- ja rasitesopimukset. Alueella on lainvoimainen asemakaava. Asemakaavasta saa lisätietoja Jyväskylän kaupungin kaavoituksesta. Oleskelu-, viher- ja liikennealueet tehdään asemapiirustuksen ja pihasuunnitelman mukaisesti.
Rakenteet Perustukset Perustukset tehdään teräsbetonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. Ala- ja välipohja Alapohjana on maanvarainen betonilaatta. Välipohjana on teräsbetoniset ontelolaatat. Ala- ja välipohjat toteutetaan rakennesuunnitelmien mukaisesti. Julkisivut Ulkoseinät ovat betonirakenteiset. Julkisivujen pääasiallinen pintamateriaali on tiililaatta sekä parveketaustoilla ja sisäpihan puoleisella julkisivulla maalattu betoni. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. Yläpohja ja vesikate Kantavana yläpohjana ovat teräsbetoniset ontelolaatat ja kattopukkiristikot. Vesikatteena on peltikate, ulkopuolisella vedenpoistolla. Lämmöneristys toteutetaan rakennesuunnitelmien mukaisesti.
Väliseinät Asuntojen väliset sekä asuntojen ja porrashuoneiden väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä tai betonisia hormielementtejä. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä tai kantavia teräsbetonielementtiseiniä suunnitelmien mukaisesti. Pesuhuoneiden seinät vesieristetään. Ikkunat ja parvekeovet Asuntojen ikkunat ovat pääosin sisään avautuvia tehdasmaalattuja puualumiini-ikkunoita (MSE), joissa uloin pinta on polttomaalattua alumiinia. Parvekkeiden ovet ovat ulospäin aukeavia lasiaukollisia yksilehtisiä ovia, ranskalaisten parvekkeiden ovet sisään avautuvia yksilehtisiä lasiaukollisia ikkunaovia. Porrashuoneen ikkunat ovat metallirakenteisia, yhteistilojen ikkunat puualumiini-ikkunoita. Asuntojen avautuvat puualumiini-ikkunat varustetaan sälekaihtimilla lasien väliin. Ikkunoissa ja ovissa on valmistajan vakioheloitus. Ikkunoiden ulkopuoliset osat käsitellään värisuunnitelman mukaisesti. Ovet Asuinhuoneistojen ulko-ovet ovat tehdasvalmisteisia ulosaukeavia kerrostaso-ovia. Asuinhuoneiden väliovet ovat valkoisia, tehdasmaalattuja, huullettuja laakaovia puukarmein. Rakennuksen pääsisäänkäyntiovet porrashuoneessa ja yhteistilojen ulko-ovet ovat metallirakenteisia. Ovet ovat värisuunnitelman mukaisia.
Katot Betoniset sisäkatot ruiskutasoitetaan. Alaslasketut kipsilevyalakatot ja kipsilevykotelot tasoitetaan ja maalataan valkoisiksi. Pesuhuoneiden katot ovat kuusipaneelia. Kalusteet Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Työpöytätasot ovat suorareunaista laminaattia. Kalusteissa ja työpöytätasoissa on useita väri- ja ovimallivaihtoehtoja. Pesuhuoneen pesualtaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappi ja alapuolelle allaskaappi. Vaatehuoneissa on kalustelevyhyllyt ja vaatetangot suunnitelmien mukaan. Kalusteryhmien mitat saattavat muuttua piirustuksissa esitetyistä. Varusteet Pesuhuoneissa on kokolasinen suihkuseinä suunnitelmien mukaisesti. Pesuhuoneissa ja wc-tiloissa on varusteena pyyhekoukut ja wc-paperitelineet. Kaikissa alaslasketuissa katoissa on eteis-, keittiö-, pesuhuone- ja vaatehuonetiloissa on upotetut valaisimet sähkösuunnitelmien mukaisesti. Koneet ja laitteet Asunnoissa on lattialiesi tai kalusteuuni, astianpesukone, varaus mikroaaltouunille ja kylmälaitteet suunnitelmien mukaisesti. Kodinkoneet ovat väriltään valkoisia. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle suunnitelmien mukaisesti.
Parvekkeet Asunnoissa on oma parveke tai ranskalainen parveke. Parvekkeet toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Parvekkeet ovat betonipintaisia. Parvekkeille asennetaan parvekematto. Parvekepielet ovat maalattua betonia ja osin ulkopinnaltaan tiililaattapintaisia. Parvekkeet ovat lasitettuja. Lasitukset eivät ole vesi- eivätkä lumitiiviitä. Parvekkeille asennetaan pistorasia ja valaisin sähkösuunnitelmien mukaisesti.
Muuta
Asuntojen sisämateriaalit
Jätehuolto Yhtiön jätteenkeräyspiste sijaitsee asemapiirustuksen mukaisessa paikassa viereisellä LPA-tontilla. Jätteiden lajittelu mahdollistetaan paikallisen toimijan ohjeistusten mukaiseksi.
Lattiapäällysteet Keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa, eteisissä ja vaatehuoneissa on laminaattilattia. Lattiapäällystettä ei asenneta kiintokalusteiden alle. Pesuhuoneissa on lattialaatoitus. Seinät Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan seinälaatalla. Keittiöiden kalustevälit toteutetaan suunnitelmien ja huonekorttien mukaan. Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan sekä maalataan suunnitelmien ja huonekorttien mukaisesti.
Hissi Rakennus varustetaan konehuoneettomalla asuintalohissillä. Piha Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset ja pihan päällysteet sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen sekä erillisen pihasuunnitelman mukaisesti.
Talotekniikka Rakennus liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon sekä alueelliseen sähkö- ja kaukolämpöverkostoon. Asuinhuoneistoissa on vesikiertoinen patterilämmitys. Asuntojen kylpyhuoneessa on sähköinen mukavuuslattialämmitys. Rakennuksessa on keskitetty koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto. Asunnon ilmanvaihtoa voidaan tehostaa liesikuvusta. Vedenmittaus on huoneistokohtainen (kylmä- ja lämminvesi). Huoneistojen ja yhteisten tilojen kiinteä valaistus on toteutettu
11
pääosin energiatehokkaalla LED-tekniikalla. Rakennus varustetaan ovipuhelinjärjestelmällä. Rakennus liitetään alueellisen palveluntarjoajan tietoliikenneverkkoon. Jokaisen huoneistoon sisältyy yhtiövastikkeeseen kuuluvana kaapelitelevisio-operaattorin palvelut. Jokaiseen huoneistoon rakennetaan laajakaistajohdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän.
Huomautukset Tämä rakennustapaseloste perustuu kohteen tilanteeseen 10/2020 ja rakennuttaja varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvien tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden, parvekelasitusten sekä hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. Rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä muuttaa järjestelyitä tai suunnitelmia.
Rakennuttaja Rakennusliike Lapti Oy, Keski-Suomi Puistokatu 2 B 40100 Jyväskylä
Tämä esite perustuu kohteen tilanteeseen 10/2020. Pidätämme oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja, piirustuksia ja/tai materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin ennen kauppakirjan allekirjoittamista. Asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä Laptin asuntomyynnissä ja esittelyissä. Tämän esitteen piirustukset ja havainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä ennen lopullisten suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteen värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta painoteknisistä syistä johtuen. Tämän esitteessä käytetyt kuvat ovat Laptin ja eri materiaalitoimittajien kuvapankeista.
12
Lapti-kodit. Sinulle huolella rakennettu. Rakennamme asunnot huolella eri elämäntilanteissa oleville ihmisille kodiksi, joten arjen toimivuuteen kiinnitetään erityistä huomiota. Rakentamamme kodit edustavat korkeaa kotimaista laatua, joissa on otettu huomioon rakentamisen ekologisuus ja energiatehokkuus. Myytävät asunnot ovat ulkoasultaan hyvin aikaa kestäviä ja ympäristöön istuvia. Lapti-kodissa hyvä sijainti yhdistyy viihtyvyyteen ja toimivaan asumiseen. Laatujärjestelmämme takaa, että uusi kotisi valmistuu ajallaan. Jo rakennusvaiheessa voit vaikuttaa tulevan kotisi sisustukseen valitsemalla laajasta valikoimastamme sinulle mieleiset materiaalit sekä tilaamalla halutessasi muutostöitä. Lopputuloksena on yksityiskohtia myöten toiveidesi mukainen koti.
Lapti +sijoitusasunnot on kokonaispalvelu, joka kokoaa kaikki tuottavan asuntosijoittamisen elementit samaan osoitteeseen. Lapti +sijoitusasunnot -palveluun sisältyy vuokra-asumiseen sopiva, Laptin huolella rakentama huoneisto, hyvä sijainti vetovoimaisissa kasvukeskuksissa eri puolella Suomea ja yhteistyökumppaniemme kautta luotettava vuokravälitys sekä kattava rahoituspaketti. Asuntosijoittajaksi ryhtyminen on nyt todella helppoa. Lue lisää lapti.fi/asuntosijoittaminen ja ilmoittaudu avainsijoittajaksi. Saat tietoa ensimmäisten joukossa ennakkomarkkinointiin tulevista asuntoyhtiöistämme.
Timo Pekkarinen Toimitusjohtaja
13
NA
ARKKIN
O
SSA
Asunto Oy Jy väskylän Sivakka
NI
EN
OM
IN
KK
Tutustu tarkemmin:
www.lapti.fi/jyvaskylansivakka
Haluatko tietoja myös muista Lapti-kodeista? Kysy lisää, kerromme mielellämme! PIIA SURVO
M I N N A R A H KO N E N
Asuntomyyjä, LKV Puh. 050 577 1679 piia.survo@lapti.fi
Asuntomyyjä, LKV, YKV puh. 040 482 1509 minna.rahkonen@lapti.fi
RAKENNUSLIIKE LAPTI OY KESKI-SUOMI PUISTOKATU 2 B, 3.KRS, 40100 JYVÄSKYLÄ