E N N A K KO M A R K K I N O I N N I S S A
Asunto Oy Hervantajärven Aarre, Tampere Makkarajärvenkatu 80 A, 33720, Tampere
Viitteellinen kuva kohteesta
Astu uudelle polulle
Ota uusi askel, muuta Hervantajärvelle Tervetuloa uudelle asuinalueelle ja upouuteen kotiin! Rakennamme mukavan ja laadukkaan kerrostalon Tampereen Hervantajärvelle, viihtyisälle ja monipuoliselle alueelle.
Hervantajärvellä asut lähellä järvenrantaa ja luontoreittejä, mutta myös hyvien yhteyksien ja palvelujen äärellä. Uuden kotisi kulmilta kulkee ratikka, jonka kyydissä kaupungin keskustaan pääsee reilussa parissakymmenessä minuutissa. Myös Hervannan palvelut ja kaupallinen keskittymä sijaitsevat lähellä. Hervannan oppilaitokset puolestaan ovat reippaan viiden minuutin pyöräilymatkan päässä. Asunto Oy Hervantajärven Aarre on viisikerroksinen talo ja kompakti taloyhtiö, jossa kaikki kodit on suunniteltu toimiviksi ja valoisiksi hukkaneliöitä välttäen ja asumisviihtyvyyteen panostaen. Koteja on kaikenkokoiseen tarpeeseen 25,5 m2 yksiöstä 82,5 neliöiseen nelikkoon. Kauniit pintamateriaalit ja laadukkaat kodinkoneet viimeistelevät asumisen helppouden. Ylimmästä kerroksesta löytyy upeita parviasuntoja ja ullakkokerroksessa sijaitsee taloyhtiön yhteinen saunatila. Tutustu vaihtoehtoihin, kysy lisää Laptin ammattilaisilta. Löydä unelmiesi koti, ikioma aarteesi!
Viitteellinen kuva kohteesta. Taiteilijan näkemys, miltä alue voisi näyttää tulevaisuudessa.
NA
ARKKIN
O
Asunto Oy Hervantajä rven Aarre Tampere
NI
Uudella Hervantajärven asuinalueella sijaitseva Asunto Oy Hervantajärven Aarre on nimensä mukaisesti todellinen aarre. Sijainti uuden ratikkalinjan varrella tuo asumiseen mahdollisuuden yhdistää urbaanin ja luonnonläheisen asumisympäristön hyvät puolet. Tämä erityinen ominaispiirre on toiminut suunnittelun lähtökohtana alusta alkaen. Yhteistilat on sijoitettu suojaiselle sisäpihalle. Näiden lisäksi alueella on kauniita kaupungin puistoja leikkialueineen. Pohjaratkaisuissa on pidetty tärkeimpänä kriteerinä avarien
SSA
EN
OM
IN
KK
ja valoisien tilojen muodostamista mahdollistamaan puitteet hyvälle asumiselle, kodille. Laajat ikkunapinnat avaavat ympäröivää maisemaa ja mahdollistavat valon tulvimisen sisään. Hyvän asuntosuunnittelun perusteena on kaikkien hukkatilojen minimointi, näin pohjaratkaisuissa on saatu asumiselle tärkeät tilat mahdollisimman tilaviksi. Tero Sinisalo, arkkitehti Arkkitehtuuritoimisto Peltonen & Sinisalo
3
Polkuja luonnon helmaan ja kaupungin rientoihin Rentoudu rannalla tai hurista ratikalla Tampereen keskustaan. Hervantajärvi on sinulle, joka haluat luonnonrauhaa ja liikkumisen helppoutta, mutta myös urbaania asumista ja aktiviteetteja. Hervantajärven Aarre sijaitsee Makkarajärvenkadulla Hervannan eteläpuolella Ruskontien toisella puolen. Alueesta muodostuu uusi kaupunkimainen asuinalue kerrostaloineen. Alueen perälle muodostuu myös pientalovaltainen alue. Omaleimaisuutta alueeseen tuo alueen rakennuksiin sijoittuvat taideteokset. Kulttuuria tarjoaa myös esimerkiksi Hervannan kirjasto ja elokuvateatteri, jotka ovat vajaan kahden kilometrin päässä Asunto Oy Hervantajärven Aarteesta. Hervannassa on myös muita palveluita uimahallista ja liikuntakeskuksesta kauppoihin. Hervantajärveltä on helppo kulkea moniin kouluihin ja muihin oppilaitoksiin sekä useisiin kauppakeskuksiin. Raitiotien ensimmäisessä vaiheessa rakennettava päätepysäkki sijaitsee parin sadan metrin päässä. Nykyisten arvioiden mukaan raitiotie kulkee alueella jo yhtiön valmistuessa. Hervantajärvi tunnetaan uimarannastaan ja luontoreiteistään. Alueen suunnittelussa otetaankin huomioon luonnonläheisyys ja toimivat kevyen liikenteen reitit, siis ulkona liikkumisen mukavuus ja helppous. Suositulle Hervantajärven luontopolulle voit lähteä rentoutumaan jo nyt. Viiden kilometrin lenkki kiertää Hervantajärven.
4
Palvelut K A U PAT
PÄ I VÄ KO D I T
KO U L U T
K-Market Etelä-Hervanta 1,0 km Kauppakeskus Duo 1,5 km
Helapuiston päiväkoti 1,0 km
Etelä-Hervannan koulu 1,4 km Tampereen yliopisto 1,4 km Poliisiammattikorkeakoulu 1,7 km Tampereen ammattiopisto Tredu 2,5 km Hervannan lukio 2,5 km
JULKINEN LIIKENNE TULOSSA raitiovaunupysäkki 200 m
M U U T PA LV E L U T
L I I K U N TA PA I K AT
Hervannan kirjasto 1,7 km Kahvila Linkosuo Hertta 1,1 km
Hervannan uimahalli 2,3 km Frisbeegolfrata Hervanta 0,7 km Hervannan tennishalli 3,6km Hervannan liikuntakeskus Herwood Gym 2,3 km Hervannan keskusurheilukenttä 2,3 km Hervantajärven uimaranta 0,7 km
u kat
ja Vaa
Her
atu ank niik
tu
venkatu
ntie
nka
oulu eak
Tek
Kauhakor
anna Herv
lä väy alta an v
k Kor
Niittyhaan
tu
inka
öör
Op
n van
Insin
iske
tu
nka
oulu isik Poli
katu
atu enk
ved Ruo
tu
ka lijan
u kat rsin
dfo
Lin
rvi
nisjä
Ahve
tu nka öri
ylä avä
t val
atu iank
an nn rva He
inö
u ikat
m Ato
u kat Visio
al itaiv
Ins
atu kök
Kem
tie
ven
uo
Säh
sjär eni
tu
nka
ve lijär
Sin
Ahv
u kat
rin kka
Tee
tu nka
mia
Her
y tt
e liä n
ntie
Nä
anna Herv
u kat
din
iteh
k Ark
Huppionmäenk
Ruskonkehä
ka t u
eni
Ahv
Tohtorin
katu
rinka
tu
hä
onke Rusk
Asunto Oy Hervantajärven Aarre, Tampere Makkarajärvenkatu 80 A
tie
ven
sjär
väylä alta an v
vann
Her
Timp u
entie
v rajär
a Makk
rventie kaa ri
on
en
m
Sijaintikartta on viitteellinen.
ka
os
Ka a
kaa r
ehä
k kon
Rus
i
jä Makkara
Me
ht
i
ajärv
5
Tilaa, valoa ja asumisen helppoutta
Tutustu sisustusmallistoomme ja luo unelmiesi koti.
Asunto Oy Hervantajärven Aarteen asunnoissa on hyvä olla: valoa riittää, ja kaikissa asunnoissa on joko tavallinen lasitettu parveke tai ranskalainen parveke. Myös taloyhtiön yhteiset tilat, kuten ullakkokerroksessa sijaitseva sauna ja kerhotila, on suunniteltu fiksuun ja toimivaan arkeen. Hervantajärven Aarteessa asut kätevästi ensimmäisessä kerroksessa tai katselet maisemia viidennestä kerroksesta. Suurimmissa asunnoissa on neljä huonetta ja 82,5 neliötä. Talossa on myös kompakteja 25,5-neliöisiä yksiöitä – ja paljon vaihtoehtoja pikku kodin ja väljän perheasunnon väliltä. Osassa ylimmän kerroksen asunnoissa on tavallista suurempi huonekorkeus sekä lisätilaa tuova parvi. Kaikki Hervantajärven Aarteen kodit ovat laadukkaita ja nykyaikaisia. Keittiöissä on esimerkiksi Puustellin keittiöt, upotettava keraaminen keittotaso ja kalusteisiin asennettava erillisuuni. Pesu-, wc- ja saunatiloihin tulee laattalattiat, mutta muihin tiloihin voit valita joko parketti- tai laminaattilattian makusi mukaan. Vesikiertoisen lattialämmityksen ansiosta sisustaminen on helppoa, kun patterit eivät ole tiellä. Rakennuksessa on keskitetty koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto sekä tuloilman viilennys. Taloyhtiön suojaisalla sisäpihalla on lasten leikkipaikka sekä ulkoiluväline- ja pyörävarasto. Oman piha-alueen lisäksi yhtiöllä on osuus korttelin yhteisestä piha-alueesta, jossa on oleskelu- ja viheralue. Taloyhtiöllä on myös omia autopaikkoja korttelin yhteisellä paikoitusalueella, jotka myydään erillisinä osakkeina. Kaikki autopaikat ovat sähköistettyjä, ja kolme paikkaa on muutettavissa osakkaan muutostyönä sähköauton lataukseen soveltuviksi.
Viitteellinen kuva kohteesta
Voit myös vaikuttaa kotisi ilmeeseen, kun olet ajoissa liikkeellä. Valitse mieleisesi keittiönkaappien ovet, tasot, laatat, tehosteseinät ja lattiat veloituksetta Laptin omasta mallistosta. Lisähintaisina muutostöinä toteutamme yksilöllisemmätkin toiveet. Joidenkin asuntojen osalta myös vaihtoehtoisia pohjaratkaisuja on valittavana rajoitetun ajan. Tutustu malliasunnon materiaaleihin ja varusteluun Lapti-asukaspalvelussa. Materiaaleihin pääset tutustumaan osoitteessa lapti.fi/hervantajarvenaarre ja klikkaa "Juuri sinunlaisesi koti"-tekstin painiketta. Vaihtoehdot ovat suuntaa antavia, mutta lisätietoa saat asukaspalveluvastaaviltamme. Suunnitellaan yhdessä unelmiesi koti! 6
Viitteellinen kuva kohteesta.
Viitteellinen kuva kohteesta
7
Toimivia koteja toimivaan arkeen Asuntoyhtiö Asunto Oy Hervantajärven Aarre, Tampere Makkaranjärvenkatu 80A Asunto Oy Hervantajärvi muodostuu yhdestä viisikerroksisesta hissillisestä kerrostalosta. Rakennuksessa on yhteensä 54 huoneistoa. Yhtiön parkkipaikat sijoittuvat korttelin yhteiselle parkkialueelle. Yhtiölle on varattuna yhteiseltä parkkialueelta 9 kpl autokatospaikkaa ja 18 autopaikkaa, joista yksi on liikuntaesteisille. Huoneistojakauma 1H+KT 2H+KT 3H+KT 2-3H+KT 4H+KT+S 2H+KT+parvi 2-3H+KT+parvi
25,5-27,5m² 34-49,5 m² 51-52 m² 60 m² 82,5 m2 34-49,5m² 60 m²
16 kpl 21 kpl 6 kpl 4 kpl 2 kpl 4 kpl 1 kpl
Yleiset tilat Lastenvaunuvarasto, tekniset tilat ja väestönsuoja rakennetaan ensimmäiseen kerrokseen. Taloyhtiön yhteiset saunatilat sijaitsevat ullakkokerroksessa. Jokaisella huoneistolla on oma irtainvarasto, joka sijaitsee joko ensimmäisessä kerroksessa tai ullakolla. Tontin tiedot Kunta: Tampere Kortteli: 7318 Tontti: 1 Tontin pinta-ala noin: 3995m2 (Jaettu kolmeen osaan) Asuntojen lukumäärä: 54 Huoneistoala yhteensä: 2178,0m2 Kerrosala yhteensä: 3276,0m2 (+ talousrakennus 96m2) Asemakaava Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki. Arvioitu valmistuminen 12/2021 Energialuokka Energialuokka B2018 Arkkitehtisuunnittelu Peltonen & Sinisalo Oy Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
8
Huoneistoluettelo 1. krs L A3 A4 A5 A6 A7 A8 A9 A10 2. krs L A11 A12 A13 A14 A15 A16 A17 A18 A19 A20 A21 A22 3. krs L A23 A24 A25 A26 A27 A28 A29 A30 A31 A32 A33 A34
2h+kt 1h+kt 1h+kt 3h+kt 2h+kt 2h+kt 2h+kt 2h+kt
35,5 m2 26,0 m2 27,5 m2 60,0 m2 34,0 m2 34,0 m2 49,5 m2 44,5 m2
2h+kt 1h+kt 3h+kt 3h+kt 2h+kt 2h+kt 2h+kt 2h+kt 1h+kt 3h+kt 1h+kt 1h+kt
35,5 m2 26,0 m2 52,0 m2 60,0 m2 34,0 m2 34,0 m2 49,5 m2 44,5 m2 26,0 m2 51,0 m2 26,0 m2 25,5 m2
2h+kt 1h+kt 3h+kt 3h+kt 2h+kt 2h+kt 2h+kt 2h+kt 1h+kt 3h+kt 1h+kt 1h+kt
35,5 m2 26,0 m2 52,0 m2 60,0 m2 34,0 m2 34,0 m2 49,5 m2 44,5 m2 26,0 m2 51,0 m2 26,0 m2 25,5 m2
4. krs L A35 A36 A37 A38 A39 A40 A41 A42 A43 A44 A45 5. krs L A46 A47 A48 A49 A50 A51 A52 A53 A54 A55 A56
2h+kt 1h+kt 3h+kt 3h+kt 2h+kt 2h+kt 2h+kt 2h+kt 4h+kt 1h+kt 1h+kt
35,5 m2 26,0 m2 52,0 m2 60,0 m2 34,0 m2 34,0 m2 49,5 m2 44,5 m2 82,5 m2 26,0 m2 25,5 m2
2h+kt 1h+kt 3h+kt 3h+kt+parvi 2h+kt+parvi 2h+kt+parvi 2h+kt+parvi 2h+kt+parvi 4h+kt 1h+kt 1h+kt
35,5 m2 26,0 m2 52,0 m2 60,0 m2 34,0 m2 34,0 m2 49,5 m2 44,5 m2 82,5 m2 26,0 m2 25,5 m2
9
Helppoa ja mukavaa asumista Piirustusmerkkien selitykset Jääkaappipakastinyhdistelmä
JK/PK
(PPK/ KR)
Jääkaappi / Pakastin
Pyykinpesukone- ja kuivausrumpuvaraus
Lattiakaivo
PK
JK
JK
KT+KU
KT+KU
Jääkaappi pöytätason alla
PY/SK
Liesitaso, erillisuuni ja liesikupu, leveys 600 mm
Jaettu siivous- ja pyykkikaappi
Hyllykaappi
Liesitaso 300 mm, erillisuuni ja liesikupu, leveys 600 mm
Tankokaappi
Astianpesukone tason alla, leveys 600 mm APK
Liukuovivaraus komerossa Astianpesukone tason alla, leveys 450 mm
APK JTK
Keittiötasoon upotettu allas ja hana (MU)
Jakotukki, kytkentäkeskus komeron pohjalla
Asunnon ryhmäkeskus
Mikroaaltouunivaraus Alaslaskukatto/kotelo Esteettömyyttä kuvaava pyörähdysympyrä
WC-istuin
Pesuallas, allashana käsisuihkulla
Suihku, kääntyvä suihkuseinä
Sähkökiuas (seinäasennusmalli) Sähkökiuas (lattia-asennusmalli)
ET
Eteinen
MH
Makuuhuone
KT
Keittotila
WC
WC
OH
Olohuone
VH
10
Vaatehuone
PSH S
Pesuhuone Sauna
Julkisivut
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
11
Kerrospohjat
P
1. kerros
12
Kerrospohjat
P
2. kerros
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
13
Kerrospohjat
P
3. kerros
14
Kerrospohjat
P
4. kerros
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
15
Kerrospohjat
P
5. kerros ja parvet
16
Kerrospohjat
P
Ullakkokerros / Saunaosasto
Parveke
IV-koneh.
A37
S
Saunaosasto
PSH
A29
IRT.VAR.2 A25
A56
A31
A55
A33
A47
A34
A45
A36
A44
A18
A48 PUKUH
A20
A24
A17
A52
IVL
Hissi
A10
Siivous WC
A49
A9 A35
PRSH IV-kerros
A40
A28
A39
A27
A42
A16
A41
A15
A30
A11
A46
IRT.VAR.3
A23
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
17
Talotikkaat
A32
Pohjapiirros
25,5 m 1H+KT
P
2
18
ASUNNOT A22 2. KRS A34 3. KRS A45 4. KRS A56 5. KRS
Pohjapiirros
26,0 m 1H+KT
P
2
ASUNNOT A4 1. KRS
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
MITTAKAAVA
19
Pohjapiirros
26,0 m 1H+KT
P
2
20
ASUNNOT A12 2. KRS A24 3. KRS A36 4. KRS A47 5. KRS
Pohjapiirros
26,0 m 1H+KT
P
2
ASUNNOT A19 2. KRS A31 3. KRS
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
MITTAKAAVA
21
Pohjapiirros
26,0 m 1H+KT
P
2
22
ASUNNOT A21 2. KRS A33 3. KRS A44 4. KRS A55 5. KRS
Pohjapiirros
27,5 m 1H+KT
P
2
ASUNNOT A5 1. KRS
0 Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
1
2
3
4
5
MITTAKAAVA
23
Pohjapiirros
34,0 m 2H+KT
P
2
24
ASUNNOT A7 1. KRS
Pohjapiirros
34,0 m 2H+KT
P
2
ASUNNOT A8 1. KRS
0 Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
1
2
3
4
5
MITTAKAAVA
25
Pohjapiirros
34,0 m 2H+KT
P
2
26
ASUNNOT A15 2. KRS A27 3. KRS A39 4. KRS
Pohjapiirros
34,0 m 2H+KT
P
2
ASUNNOT A16 2. KRS A28 3. KRS A40 4. KRS
0 Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
1
2
3
4
5
MITTAKAAVA
27
Pohjapiirros
P
34,0 m 2H+KT+PARVI 2
28
ASUNNOT A50 5. KRS
Pohjapiirros
P
34,0 m 2H+KT+PARVI 2
ASUNNOT A51 5. KRS
0 Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
1
2
3
4
5
MITTAKAAVA
29
Pohjapiirros
35,5 m 2H+KT
P
2
ASUNNOT A3 1. KRS
Asuntopiha
30
Pohjapiirros
35,5 m 2H+KT
P
2
ASUNNOT A11 2. KRS A23 3. KRS A35 4. KRS A46 5. KRS
0 Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
1
2
3
4
5
MITTAKAAVA
31
Pohjapiirros
44,5 m 2H+KT
P
2
32
ASUNNOT A10 1. KRS
Pohjapiirros
44,5 m 2H+KT
P
2
ASUNNOT A18 2. KRS A30 3. KRS A42 4. KRS
0 Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
1
2
3
4
5
MITTAKAAVA
33
Pohjapiirros
P
44,5 m 2H+KT+PARVI 2
34
ASUNNOT A53 5. KRS
Pohjapiirros
49,5 m 2H+KT
P
2
ASUNNOT A9 1. KRS
0 Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
1
2
3
4
5
MITTAKAAVA
35
Pohjapiirros
49,5 m 2H+KT
P
2
36
ASUNNOT A17 2. KRS A29 3. KRS A41 4. KRS
Pohjapiirros
P
49,5 m 2H+KT+PARVI 2
ASUNNOT A52 5. KRS
0 Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
1
2
3
4
5
MITTAKAAVA
37
Pohjapiirros
51,0 m 3H+KT
P
2
38
ASUNNOT A20 2. KRS A32 3. KRS
Pohjapiirros
52,0 m 3H+KT
P
2
ASUNNOT A13 2. KRS A25 3. KRS A37 4. KRS A48 5. KRS
0 Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
1
2
3
4
5
MITTAKAAVA
39
Pohjapiirros
60,0 m 3H+KT
P
2
40
ASUNNOT A6 1. KRS
Pohjapiirros
P
60,0 m 3H+KT
2
ASUNNOT A14 2. KRS A26 3. KRS A38 4. KRS
Vaihtoehtoinen pohja
2H+KT+RUOK
0 Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
1
2
3
4
5
MITTAKAAVA
41
Pohjapiirros
P
60,0 m 3H+KT+PARVI 2
42
ASUNNOT A49 5. KRS
Pohjapiirros
82,5 m 4H+KT
P
2
ASUNNOT A43 4. KRS
0 Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
1
2
3
4
5
MITTAKAAVA
43
Pohjapiirros
82,5 m 4H+KT
P
2
44
ASUNNOT A54 5. KRS
Rakennustapaseloste 1.6.2020 Rakennuskohde Asunto Oy Tampereen Hervantajärven Aarre Asunto Oy Tampereen Hervantajärven Aarre muodostuu yhdestä viisikerroksisesta hissillisestä kerrostalosta. Rakennuksessa on yhteensä 54 huoneistoa. Osa ylimmän kerroksen asunnoista on parvellisia. Taloyhtiön lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, sähköpääkeskustila, lämmönjakohuone ja osa irtainvarastoista sijaitsee rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee myös kaksi vierashuonetta. Vierashuoneet myydään erillisinä osakkeina ja niiden käyttö rajataan lyhytvuokraustoimintaan. Osa irtainvarastoista sekä taloyhtiön yhteiset saunatilat sijaitsevat ullakkokerroksessa. Ilmanvaihdon konehuone sijaitsee ullakolla. Taloyhtiön omalla piha-alueella sijaitsee kylmä ulkoiluväline- ja pyörävarasto. Oman piha-alueen lisäksi yhtiöllä on osuus korttelin yhteisestä piha-alueesta, jossa sijaitsee oleskelu- ja viheralue. Jokaisella huoneistolla on oma irtainvarasto, jonka lisäksi on asukkaiden yhteiset ulkoiluvälinevarastot. Korttelin yhteiselle LPA-alueelle rakennetaan autopaikkoja asukkaita varten yhteensä 166 kpl, joista Asunto Oy Tampereen Hervantajärven Aarteen osuus on 27 autopaikkaa. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Kaikki autopaikat ovat sähköistettyjä. Autopaikoista kolme paikkaa on muutettavissa osakkaan muutostyönä sähköauton lataukseen soveltuvaksi. Polkupyöräpaikoitus on järjestetty suunnitelmien mukaisesti. Leikki-, viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopiste tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Yhtiön leikkialue rakennetaan suunnitelmien mukaisesti. Asunto Oy Tampereen Hervantajärven Aarre rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Osoite on Makkarajärvenkatu 80 A, 33720 Tampere. Yhtiö rakentuu 3995 m² suuruiselle tontille. Tontti on vuokratontti. Samalle tontille rakennetaan lisäksi kaksi kerrostaloa.
Rakenteet Perustukset Rakennus perustetaan maanvaraisesti rakennepiirustusten mukaisesti. Ala- ja välipohja Alapohjat ovat teräsbetonia rakennepiirustusten mukaisesti. Välipohjat ovat paikalla valettuja teräsbetonilaattoja. Näkyvät sokkelipinnat ovat luonnonharmaata betonia. Julkisivut Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on tiilimuuraus sekä maalattu betoni. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. Yläpohja ja vesikate Kantavana yläpohjana on ontelolaatasto tai paikalla valettu
teräsbetonilaatta ja kattopukkiristikot lämmöneristyksineen. Vesikatteena on huopakate ulkopuolisella vedenpoistolla. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä tai betonisia hormielementtejä. Huoneistojen ja porrashuoneiden väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä tai betonisia hormielementtejä. Huoneistojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä tai kantavia teräsbetonielementtiseiniä suunnitelmien mukaisesti. Ikkunat ja parvekeovet Asuntojen ikkunat ovat pääosin sisään avautuvia tehdasmaalattuja puualumiini-ikkunoita, joissa uloin pinta on polttomaalattua alumiinia. Parvekeovet ovat lasiaukollisia ikkunaovia suunnitelmien mukaisesti. Asuntojen avautuvat puualumiini-ikkunat varustetaan sälekaihtimilla lasien väliin sekä parvekeovissa on sisäpuoliset sälekaihtimet. Ikkunoiden ulkopuoliset osat käsitellään värisuunnitelman mukaisesti. Ikkunoissa ja ovissa on valmistajan vakioheloitus. Ovet Asuinhuoneistojen ulko-ovet ovat tehdasvalmisteisia vakio-ovia. Asuinhuoneiden väliovet ovat valkoisia, tehdasmaalattuja, huullettuja laakaovia puukarmein, tai pinta-asenteisia liukuovia arkkitehtisuunnitelman mukaisesti. Saunoissa on lasiovet. Rakennuksen pääsisäänkäyntiovet ovat metallirakenteisia lasiovia. Pääsisäänkäynnin yhteydessä on ovipuhelinjärjestelmä. Parvekkeet Parvekelaatta on teräsbetonia, jonka pinnalle levitetään irtonainen parvekematto. Parvekkeille asennetaan pistorasia ja valaisin sähkösuunnitelmien mukaisesti. Parvekkeilla on suunnitelmien mukaisesti lasitetut parvekkeet. Ranskalaisissa parvekkeissa on metallirakenteinen kaide. Ranskalaisilla parvekkeilla ei ole lasitusmahdollisuutta eikä niissä ole pistorasiaa eikä valaisinta.
Asuntojen sisämateriaalit Lattiapäällysteet Keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa, eteisissä ja vaatehuoneissa on vapaavalintaisesti joko parketti- tai laminaattilattia. Lattiapäällystettä ei asenneta kiintokalusteiden alle. Pesuhuoneissa, saunoissa ja wc-tiloissa on lattialaatoitus. Sisäseinät Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan ja maalataan valkoisiksi. Makuuhuoneiden yksi seinä maalataan tehostevärillä. Keittiöiden kalusteiden välitila laatoitetaan. Pesuhuoneiden seinät vesieristetään ja laatoitetaan. Erillis-wc:n seinät laatoitetaan. Saunan seinässä on puupaneelit.
45
Sisäkatot Betoniset sisäkatot ruiskutasoitetaan. Asuntojen pesuhuoneiden ja saunan katoissa on puupaneelit. Erillis-wc:n katto tehdään kipsilevyrakenteisena ja tasoitetaan sekä maalataan. Alaslaskut ja koteloinnit toteutetaan kipsilevyrakenteisina ja ne tasoitetaan sekä maalataan valkoisiksi. Kalusteet Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Kalusteissa on useita materiaalivaihtoehtoja. Vaatehuoneissa on kalustelevyhyllyt ja vaatetangot suunnitelmien mukaisesti. Pesuhuoneeseen altaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappi ja alapuolelle allaskaappi. Erillis-wc:ssä on peili sekä allaskaappi. Kalusteryhmien mitat saattavat muuttua piirustuksissa esitetyistä. Koneet ja laitteet Asunnoissa on tasoon upotettava keraaminen keittotaso ja kalusteisiin asennettava erillisuuni. Yksiöissä keittotaso on kaksilevyinen. Kaikissa asunnoissa on astianpesukone, varaus mikroaaltouunille sekä kylmälaitteet suunnitelmien mukaisesti. Kodinkoneet ovat valkoisia. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle suunnitelmien mukaisesti. Varusteet Eteisissä, pesuhuoneissa, ja wc-tiloissa on led-kattovalaisimet. Keittiöiden välitilan valaistus toteutetaan led-valolistavalaisimella. Pesuhuoneissa ja wc-tiloissa on varusteena pyyhekoukut ja wc-paperitelineet suunnitelmien mukaisesti. Pesuhuoneissa on suihkuseinä suunnitelmien mukaisesti.
Muuta
Talotekniikka Asuinrakennukset liitetään kaukolämpöverkostoon. Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Rakennukseen hankitaan kiinteistökohtainen kaapeli-tv -järjestelmä. Rakennuksessa on keskitetty koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto sekä tuloilman viilennys. Huoneistokohtainen etäluettava vedenmittaus sähköisesti (kylmä- ja lämminvesi). Rakennukseen rakennetaan laajakaista johdotus.
Huomautukset Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvien ja visualisointien tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä ja tiloja. Se ei ole suunnitelma- asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan sekä väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden sekä hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. Rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä muuttaa järjestelyitä tai suunnitelmia.
Rakennuttaja Rakennusliike Lapti Oy, Pirkanmaa Itsenäisyydenkatu 17 A 33500 Tampere Puh. 020 785 5500
Hissi Rakennukset varustetaan asuinkerrostalohissillä. Piha Yhtiön piha-alueet toteutetaan asemapiirustuksen ja sitä täydentävän piha- ja vihersuunnitelman mukaisesti. Jätehuolto Yhtiön jätteenkeräyspiste sijaitsee asemapiirustuksen mukaisessa paikassa. Autopaikoitus Yhtiön haltuun tulee 27 kappaletta autopaikkoja. Osalle autopaikoista on rakentamisen aikana asennettavissa asukasmuutoksena sähköauton latauspiste.
Tämä esite perustuu kohteen tilanteeseen 6/2020. Pidätämme oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja, piirustuksia ja/tai materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin ennen kauppakirjan allekirjoittamista. Asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä Laptin asuntomyynnissä ja esittelyissä. Tämän esitteen piirustukset ja havainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä ennen lopullisten suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteen värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta painoteknisistä syistä johtuen. Tässä esitteessä käytetyt kuvat ovat Laptin ja eri materiaalitoimittajien kuvapankeista.
46
Lapti-kodit. Sinulle huolella rakennettu. Rakennamme asunnot huolella eri elämäntilanteissa oleville ihmisille kodiksi, joten arjen toimivuuteen kiinnitetään erityistä huomiota. Rakentamamme kodit edustavat korkeaa kotimaista laatua, joissa on otettu huomioon rakentamisen ekologisuus ja energiatehokkuus. Myytävät asunnot ovat ulkoasultaan hyvin aikaa kestäviä ja ympäristöön istuvia. Lapti-kodissa hyvä sijainti yhdistyy viihtyvyyteen ja toimivaan asumiseen. Laatujärjestelmämme takaa, että uusi kotisi valmistuu ajallaan. Jo rakennusvaiheessa voit vaikuttaa tulevan kotisi sisustukseen valitsemalla laajasta valikoimastamme sinulle mieleiset materiaalit sekä tilaamalla halutessasi muutostöitä. Lopputuloksena on yksityiskohtia myöten toiveidesi mukainen koti.
Lapti +sijoitusasunnot on kokonaispalvelu, joka kokoaa kaikki tuottavan asuntosijoittamisen elementit samaan osoitteeseen. Lapti +sijoitusasunnot -palveluun sisältyy vuokra-asumiseen sopiva, Laptin huolella rakentama huoneisto, hyvä sijainti vetovoimaisissa kasvukeskuksissa eri puolella Suomea ja yhteistyökumppaniemme kautta luotettava vuokravälitys sekä kattava rahoituspaketti. Asuntosijoittajaksi ryhtyminen on nyt todella helppoa. Lue lisää lapti.fi/asuntosijoittaminen ja ilmoittaudu avainsijoittajaksi. Saat tietoa ensimmäisten joukossa ennakkomarkkinointiin tulevista asuntoyhtiöistämme.
Timo Pekkarinen Toimitusjohtaja
47
Helsinki Bofori Oy, 06/2020, 150 kpl
NA
O
NI
Asunto Oy Hervantajä rven Aarre Tampere
SSA
EN
MARKKIN
IN
O KK
Tutustu tarkemmin:
lapti.fi/hervantajarvenaarre
Haluatko tietoja myös muista Lapti-kodeista? Kysy lisää, kerromme mielellämme! ART TU SIMILÄ Projektipäällikkö Puh. 050 597 7513 arttu.simila@lapti.fi
KIINTEISTÖMAAILMA TAMPERE RATINA Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere Puh. 03 3124 2700 ratina@kiinteistomaailma.fi
RAKENNUSLIIKE LAPTI OY PIRKANMAA ITSENÄISYYDENKATU 17 A, 33500 TAMPERE