E N N A K KO M A R K K I N O I N N I S S A
Asunto Oy Jyv채skyl채n Kaskenhovi Tienristi 1, 40500 Jyv채skyl채
Viitteellinen kuva kohteesta
Sujuvaa arkea ihan luonnostaan
Puurakenteisia rivitalokoteja Jyväsjärven tuntumassa Asunto Oy Jyväskylän Kaskenhovi tarjoaa sujuvaa ja rauhallista arkea luonnonläheisellä alueella. Jyväsjärvi upeine ulkoilumahdollisuuksineen sijaitsee kävelymatkan päässä. Kulkuyhteydet ovat hyvät, palvelut lähellä ja mikä upeinta – uudessa rivitalossa saat nauttia pientaloasumisen parhaista puolista ilman remonttihuolia ja suuria pihatöitä. Jyväskylän Kaskenhovi on puurakenteinen, mikä tekee siitä luonnollisen. Silti se on tyyliltään ja varustelultaan moderni. Rakennukset lämmitetään maalämmöllä ja asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Kolmiot ovat yksikerroksisia, isommat asunnot kaksikerroksisia. Osa autopaikoista on hybridi/sähköautopaikkavarauksia. Me Laptilla rakennamme aina kuin itsellemme, mikä tarkoittaa huolellista suunnittelua ja rakentamista. Jyväskylän Kaskenhovissa se näkyy paitsi hyvässä varustelussa myös viimeistellyssä lopputuloksessa. Kaikki mitä tehdään, tehdään kunnolla, jotta sinä voit elää arkeasi rauhallisin mielin.
Viitteellinen kuva kohteesta
NA
ARKKIN
O
Ristonmaan pohjoiskulmaan rakentuu kolmen puurivitalon kokonaisuus. Kaksikerroksisina ja väritykseltään voimakkaan tummina ne ovat näyttävä kokonaisuus, joka esittäytyy harmonisena ja modernina asuntokokonaisuutena Ristonmaalle saavuttaessa Jyväskylän keskustan suunnasta.
SSA
Asunto Oy Jyväskylän Kaskenhov i
NI
EN
OM
IN
KK
Puu on rakennuksien pääasiallinen rakennusmateriaali. Rakennukset ovat energiataloudellisia ja ne lämpenevät maalämmöllä. Rakennusten keskelle rajautuu yhteinen turvallinen ja viihtyisä leikki- ja oleskelualue. Terassit sekä parvekkeet tehdään vaalealla puuverhouksella ilta-auringon suuntaan. Janne Karjalainen arkkitehti SAFA UKI Arkkitehdit Oy
3
Viihtyisä alue lähellä järveä ja palveluita Asunto Oy Jyväskylän Kaskenhovi sijaitsee viihtyisällä Ristonmaalla lähellä Jyväsjärveä. Alueella on pääasiassa omakotitaloja sekä rivitaloja. Täällä on helppo lähteä kotoa niin asioille kuin ulkoilemaankin. Jyväskylän keskustaan ja sen palveluihin on matkaa Jyväskylän Kaskenhovista n. 3 kilometriä. Rantaväylälle pääsee nopeasti ja se tarjoaa hyvät yhteydet sekä etelään että pohjoiseen. Monipuolisia palveluita löytyy mm. Keljon kauppakeskuksesta, jonne ajaa vain muutamassa minuutissa. Lähin päiväkoti sijaitsee n. 350 metrin päässä. Tikan kouluun on matkaa parisen kilometriä, samoin Jyväskylän yliopistolle. Alue tarjoaa runsaasti ulkoilumahdollisuuksia ympäri vuoden niin maalla kuin vesilläkin. Korkeakoskenlahti ja Rantaraitti sijaitsevat vain n. 400 metrin päässä Jyväskylän Kaskenhovista. Sieltä löytyy upeat puitteet lenkkeilyyn ja muuhun ulkoiluun. Kesäisin tarjolla on esimerkiksi uintia, suppausta ja wakeboardingia, ja talvella pääsee puolestaan hiihtämään ja luistelemaan.
4
Palvelut KO U L U T
Lähin bussipysäkki n. 100 m
Kilpisen yhtenäiskoulu n. 2,7 km Tikan koulu n. 2,0 km Jyväskylän Yliopisto n. 2,0 km
PÄ I VÄ KO D I T
L I I K U N TA PA I K AT
Ristonmaan päiväkoti n. 350 m
Jyväs-Golf n. 1,3 km Rantaraitti n. 300 m Hipposhalli n. 2,9 km Uimaranta n. 1,4 km
M U U T PA LV E L U T
Kahvila Kvarkki n. 1,4 km Ravintola Ylistö n. 1,3 km Fast Pizzeria n. 200 m Keljon Kauppakeskus n. 2,3 km Prisma Keljo n. 2 km Keski-Suomen keskussairaala n. 3 km Hotelli ravintola Alba n. 1,4 km Teeleidi n. 1,6 km
Länsi-P äijäntee
ntie
JULKINEN LIIKENNE
Pu ro
kat u
ie
Ran tavä ylä
nk at u jo Ke i
ntie
o Surv
e
e
hd
ala
ntie Va lko la
Ra im
Tie
nris
on
ku ja
Nii
Päätekuja
ta
tie
Aa
ie
Helvintie
ke nt
Rantaväylä
mäent Ylästön
ke ak os Ko r
Valk o
enti e ijänte i-Pä
ie
lant ie
eäntie
m Nu
Läns
Aat
intie
inne
ntie
tie
Ho vila
on Ot
Keu r
Ristonmaantie Ristonmäenr
m
ip
ol
ku
Tarham
Rii
hit
ie
Pohjan
ku ja
Eeva
Jyväsentie
m i
lon
Helkantie
npo lku
ti
Keij u
tön mä en
Asunto Oy Jyväskylän Kaskenhovi Tienristi 1
u npolk
Lauri
Yläs
atu nk
ijo Ke
tie
Yläla
Al
tie
ntie
ie nt
hden ti
Pohjan tie
Ko rke ako ske
den Lah
ajajärve
ri
lmakaa
Ohje
ntie
Länsi-Päijänteentie
äentie
Kukkum
Su r
vo n
tie
Marttila nkatu
Ke i
jo
nk at u
t von Sur
uun
tie
ti rait
ron
Aa
Po h
jan
tie tie
Pohjan
Sijaintikartta on viitteellinen.
5
Modernia ja huoletonta asumista Jyväskylän Kaskenhovi koostuu kolmesta rivitalosta. Tarjolla on 2 yksikerroksista kolmiota, 5 kaksikerroksista neliötä sekä 7 kaksikerroksista viiden huoneen kotia. Kaikki ovat Laptin tapaan huolella suunniteltuja ja rakennettuja, mikä tarkoittaa laadukasta, mukavaa ja huoletonta asumista. Kaikki asunnot ovat hyvin varusteltuja. Keittiöissä on mm. Siemensin tasoon upotettava keraaminen keittotaso ja kalusteisiin asennettava erillisuuni sekä Topi-keittiöiden kalusteet. Huoneistokohtainen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto pitää sisäilman miellyttävänä ympäri vuoden. Vesikiertoinen lattialämmitys on puolestaan sekä mukavuus- että tyyliseikka: kun patterit eivät ole tiellä, asunnon sisustaminen helpottuu. Lisäksi asunnoissa on varaus takkaa ja keskuspölynimuria varten.
Viitteellinen kuva kohteesta
Voit valita asunnon kauppahintaan kuuluvista materiaalivaihtoehdoista mieleisesi ratkaisun keittiökaappien oviin, tasoihin, laattoihin, tehosteseiniin ja lattioihin. Lisähintaisena muutostyönä voidaan toteuttaa yksilöllisempiäkin toiveita. Laptin asiakkaana sinulla on käytössäsi Lapti-asukaspalvelu, jossa pääset katsomaan malliasunnon materiaaleja ja varusteita. Vaihtoehdot ovat suuntaa-antavia. Tutustu materiaaleihin osoitteessa www.lapti.i/kaskenhovi ja klikkaa painiketta "Tutustu materiaaleihin".
Viitteellinen kuva kohteesta
6
Osassa kaksikerroksisissa huoneistoissa olohuone on avoimena toiseen kerrokseen.
Viitteellinen kuva kohteesta
7
Toimivia koteja sujuvaan arkeen Huoneistoluettelo
Asuntoyhtiö Asunto Oy Jyväskylän Kaskenhovi Tienristi 1, 40500 Jyväskylä Asunto Oy Jyväskylän Kaskenhovi sijaitsee Jyväskylässä Ristonmaan kaupunginosassa osoitteessa Tienristi 1, 40500 Jyväskylä. Kohde muodostuu kolmesta rivitalosta, joissa on yhteensä 14 asuntoa. Autopaikat on sijoitettu asemasuunnitelman mukaisesti tontille. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Huoneistojakauma 3h+kt+s 81,5m² 4h+kt+s 88,5–103,5m² 5h+kt+s 102,5–121,0 m²
2 kpl 4 kpl 8 kpl
Yleiset tilat Tekniset tilat rakennetaan maantasokerrokseen. Jokaisella huoneistolla on oma irtainvarasto huoneiston edessä. Tontin tiedot Kaupunki: Jyväskylä Kaupunginosa: 22. Kortteli: 7 Tontit: 27 ja 28
Tontien pinta-ala: Tontti 27, 1272 m2 Tontti 28, 3000 m2 Asuntojen lukumäärä: 14 Huoneistoala: 1388 m² Kerrosala: 1600 m²
Asemakaava Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta antaa Jyväskylän kaupunki. Arvioitu valmistuminen 2021 Energialuokka B2018 Arkkitehtisuunnittelu UKI Arkkitehdit Oy
8
Talo 1a AS1 AS2 AS3 AS4 AS5
5h+kt+s 5h+kt+s 3h+kt+s 5h+kt+s 5h+kt+s
121,0 m2 102,5 m2 81,5 m2 113,5 m2 113,5 m2
Talo 2a AS6 AS7 AS8 AS9 AS10
5h+kt+s 4h+kt+s 3h+kt+s 4h+kt+s 4h+kt+s
114,0 m2 88,5 m2 81,5 m2 88,5 m2 103,5 m2
Talo 1b AS1 AS2 AS3 AS4
5h+kt+s 4h+kt+s 5h+kt+s 5h+kt+s
116,0 m2 92,5 m2 105,5 m2 116,0 m2
P P
1a TALO 1
kuivausteline
asf. keinu
istuinryhmä
hiekkalaatikko tomutus
1b TALO 1 1a TALO 2
AK
14
H
15
H
6 inva 5
3
AK
11
2
12 H
13 H
4
8
9
10
1 jätehuolto postilaatikot
16
17
inva 7
9
Helppoa ja mukavaa asumista Piirustusmerkkien selitykset Jääkaappi
Pyykkikaappi
JK
PY
Siivouskaappi
Pakastinkaappi
SK
PK
L/U
Liesitaso, uuni ja liesikupu leveys 600 mm
APK
Astianpe¨sukone tason alla, 600 mm
Keskuspölynimurivaraus
kpi varaus
Tankokaappi
Hyllykaappi
Keittiötasoon upotettu allas ja hana
Vaatehuoneen hyllyt takkavaraus
Mikroaaltouunivaraus 300 mm syvä versio
MU
WC-istuin
Takkavaraus
Alaslaskukatto/kotelo Pesuallas, allashana käsisuihkulla Liukuovet Suihku, suihkuseinä
Vaatehuoneen liukuovi
Sähkökiuas (lattia-asennusmalli)
Esteettömyyttä kuvaava pyörähdysympyrä
Lattiakaivo Viilennysyksikkövaraus
Varaus VY
Pyykinpesukonevaraus PP
RK
Ryhmäkeskus
JT
Jakotukki, kytkentäkeskus seinässä
Kuivausrumpuvaraus KR
Huoneistokohtainen ilmanvaihtokoje (LTO)
LTO
ET
Eteinen
OH
Olohuone
KT
Keittotila
MH
Makuuhuone
S
WC
VH
Vaatehuone
KHH
WC RT
10
Ruokailutila
KPH
Kylpyhuone Sauna Kodinhoitohuone
Julkisivu talo 1 A
Etelään
Pohjoiseen
Itään
Länteen
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
11
Julkisivu talo 2 A
Etelään
Itään
Länteen
12
Pohjoiseen
Julkisivu talo 1 B
Etelään
Pohjoiseen
Itään
Länteen
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
13
Julkisivu autokatos
Etelään
Itään
Länteen
14
Pohjoiseen
Kerrospohja 1a
P
TALO 1
V AR
ET
MH4
V AR
V AR
MH4
ET
V AR
MH1
ET
MH2
MH4
ET
KPH
KT
KT
OH
RT
RT
KHH
KHH
KPH
As4 5h+kt+khh+s 113,5 m2
As3 3h+kt+khh+s 81,5 m2
KT RT
OH
S
KPH
KHH takkavaraus
As2 5h+kt+khh+s 102,5 m2
WC
MH4
KT
OH
takkavaraus
takkavaraus
As1 5h+kt+khh+s 121,0 m2
OH
VH
KHH takkavaraus
KHH
ET
KPH
takkavaraus
KPH
V AR
As5 5h+kt+khh+s 113,5 m2
KT
OH
RT
RT
1. Kerros
MH2
MH3
S
S
AULA
KPH
KPH AULA
MH2
MH3
MH1
MH2
KPH AULA
MH3
MH2
MH3
S
AULA
KPH
VH
VH As1 5h+kt+khh+s 121,0 m2
S
MH1
As2 4h+kt+khh+s 102,5 m2
MH1
VH As4 As5 5h+kt+khh+s 5h+kt+khh+s 113,5 m2 113,5 m2
MH1
2. Kerros Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
15
Kerrospohja 1a
P
TALO 2
V AR
VAR
MH4
ET
KPH
V AR
ET
MH2
ET
V AR
ET
MH1
ET
MH3
KPH
VH
VH
KPH
KPH
V AR
LJH
KT RT
KPH
S
KT
VH
As8 3h+kt+khh+s 81,5 m2 OH KT
As9 4h+kt+s 88,5 m2 OH RT
KHH takkavaraus
As7 4h+kt+s 88,5 m2 OH RT
takkavaraus
takkavaraus
SKP
As6 5h+kt+khh+s 114,0m2 OH
WC
KHH
takkavaraus
KT
takkavaraus
KHH
As10 4h+kt+khh+s 103,5 m2 OH KT
RT
RT
1. Kerros
S
MH2
KPH
AULA
MH3
MH2
AULA
As6 5h+kt+khh+s 114,0m2
2. Kerros
16
MH2
MH3
S
MH2
KPH As7 4h+kt+s 88,5 m2 MH1
As9 4h+kt+s 88,5 m2 MH1
S
AULA KPH
AULA
KPH
VH
MH1
MH3
VH As10 4h+kt+khh+s 103,5 m2
S
MH1
Kerrospohja 1b
P
TALO 1
VAR
MH4
ET
ET
KPH
VH
VAR KPH
K
As2 4h+kt+s 92,5 m2 RT OH
ET
ET
KPH
KPH
MH4
KHH
KHH takkavaraus
takkavaraus
KT
As1 5h+kt+khh+s 116,0 m2 OH
takkavaraus
KHH
MH4
VAR
As3 5h+kt+khh+s 105,5 m2 OH KT RT
LJH
takkavaraus
VAR
As4 5h+kt+khh+s 116,0 m2 OH KT
RT
SPK
RT
1. Kerros
S
MH2
KPH
AULA
MH3
MH2
MH3
AULA KPH
S
MH2
MH3
KPH AULA
MH2
MH3
S
AULA
KPH
VH
MH1
VH As1 As2 5h+kt+khh+s 4h+kt+s 116,0 m2 MH1 92,5 m2 S
MH1
As3 5h+kt+khh+s 105,5 m2
As4 5h+kt+khh+s 116,0 m2
MH1
2. Kerros Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
17
Pohjapiirros 1a TALO 1
81,5 m 3H+KT+KHH+S
ASUNTO AS 3
2
P
VAR 4.0 m²
MH1 9.5 m²
ET 7.0 m²
MH2 10.5 m²
SK JT RK
VH 3.0 m²
WC 2.5 m²
KHH 2.5 m²
PY LTO PP/KR
PK
KPH 4.0 m²
JK
MU APK
L/U
RT
1. Kerros
18
S 2.5 m²
takkavaraus
OH 20.0 m²
varaus VY
KT 17.0 m²
Pohjapiirros 1a TALO 1
102,5 m 5H+KT+KHH+S
2
ASUNTO AS 2
P
VAR 4.0 m²
MH4 10.0 m²
ET 7.5 m²
S 2.5 m²
MH2 7.0 m²
KPH 5.0 m²
AULA 6.0 m²
MH3 8.5 m²
KPH 4.0 m²
JT RK
KHH 5.0 m² LTO PY
PP
KR
PK
JK
takkavaraus
SK
JT
MU APK
KT 11.5 m²
RT
OH 20.5 m²
MH1 11.5 m²
varaus VY
L/U
1. Kerr os
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
PARV.
2 . Ke rro s MITTAKAAVA
19
Pohjapiirros 1a TALO 1
113,5 m 5H+KT+KHH+S
2
ASUNTO AS 4
P
VAR 4.0 m²
MH4 9.5 m²
ET 7.5 m²
S 2.5 m²
MH2 7.5 m²
KPH 5.0 m²
AULA 8.0 m²
MH3 8.5 m²
KPH 4.0 m²
JT RK
KHH 5.0 m² LTO PY
PP
KR
takkavaraus
SK JK
PK
KT 17.0 m²
L/U
RT
1. Kerr os
20
OH 20.5 m²
VH 2.0 m²
MH1 12.5 m²
varaus VY
MU APK
JT
PARV.
2 . K erro s
Pohjapiirros 1a TALO 1
113,5 m 5H+KT+KHH+S
ASUNTO AS 5
2
P
VAR 4.0 m²
ET 7.5 m²
MH2 8.5 m²
MH4 10.0 m²
MH3 7.5 m²
S 2.5 m²
AULA 6.0 m²
KPH 5.0 m²
KPH 4.0 m²
JT RK
KHH 5.0 m² LTO KR
PP
PY
SK
takkavaraus
JT JK
VH 2.0 m²
PK
varaus VY
OH 20.5 m²
KT 17.0 m²
MU APK
MH1 14.5 m²
L/U
RT
1. K err os
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
PARV.
2 . Ke rro s
MITTAKAAVA
21
Pohjapiirros 1a TALO 1
121,0 m 5H+KT+KHH+S
ASUNTO AS 1
2
P
VAR 4.0 m²
ET 7.5 m²
MH4 10.5 m²
MH2 9.0 m²
MH3 8.0 m²
S 2.5 m²
AULA 7.0 m²
KPH 5.0 m²
KPH 4.0 m²
JT RK
KHH 5.5 m² LTO
takkavaraus
KR
PP
PY
SK JT PK
VH 3.0 m²
JK
MU
OH 21.5 m²
KT APK 17.5 m²
MH1 15.0 m²
varaus VY
L/U
1. Kerr os
22
RT PARV.
2 . K erro s
Pohjapiirros 1a TALO 2
81,5 m 3H+KT+KHH+S
ASUNTO AS 8
2
P
VAR 4.0 m²
MH2 10.5 m²
ET 7.0 m²
MH1 10.0 m²
SK
PP/KR
LTO
PY
JT
RK
WC 2.0 m²
KHH 2.5 m²
PK
KPH 4.0 m²
VH 2.5 m²
JK
MU APK
L/U
takkavaraus
OH 20.0 m²
varaus VY
S 2.5 m²
KT 17.5 m²
RT
1. Kerros
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
MITTAKAAVA
23
Pohjapiirros 1a TALO 2
88,5 m 4H+KT+S
ASUNTO AS 7
2
P
VAR 4.0 m²
KPH 4.0 m²
MH2 8.0 m²
ET 5.0 m²
MH3 7.0 m²
RK
JT PK
MU APK
VH 3.5 m²
LTO
JK
AULA 5.0 m²
KT 13.5 m²
SK
PY
PP/KR
L/U
takkavaraus
varaus VY
RT
1. Ker ros
24
OH 19.5 m²
KPH 7.0 m²
S 2.5 m²
PARV.
2 . Ker ros
JT
MH1 11.0 m²
Pohjapiirros 1a TALO 2
88,5 m 4H+KT+S
ASUNTO AS 9
2
P
VAR 4.0 m²
ET 5.0 m²
MH2 7.0 m²
KPH 4.0 m²
MH3 8.0 m²
RK
VH 3.5 m²
LTO
JT JK
PK
AULA 5.0 m²
KT MU 13.5 m² APK
PP/KR
PY
SK
L/U
KPH 7.0 m²
MH1 11.0 m²
S 2.5 m²
takkavaraus
JT
RT
varaus VY
OH 19.5 m²
1. K err os
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
PARV.
2 . Ker ros
MITTAKAAVA
25
Pohjapiirros 1a TALO 2
103,5 m 4H+KT+KHH+S
ASUNTO AS 10
2
P
VAR 4.0 m²
ET 6.0 m²
MH3 9.5 m²
MH2 9.5 m²
S 2.5 m²
AULA 4.5 m²
KPH 5.5 m²
KPH 3.0 m²
JT RK
KHH 5.0 m² LTO KR
PP
PY
SK
takkavaraus
JT PK
VH 2.0 m²
JK
MU APK
L/U
varaus VY
OH 17.0 m²
1. Ker ros
26
KT 16.5 m²
MH1 14.0 m²
RT PARV.
2 . Ke rro s
Pohjapiirros 1a TALO 2
114,0 m 5H+KT+KHH+S
2
ASUNTO AS 6
P
VAR 4.0 m²
MH4 10.0 m²
ET 7.5 m²
S 2.5 m²
MH2 7.5 m²
KPH 5.5 m²
AULA 6.0 m²
MH3 8.0 m²
KPH 4.0 m²
JT RK
KHH 5.0 m² LTO SK
PY
PP
KR JT
takkavaraus
JK
VH 2.0 m²
PK
MU APK
KT 16.0 m²
RT
OH 21.5 m²
MH1 14.0 m²
varaus VY
L/U
1. Kerr os
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
PARV.
2 . Ke rro s
MITTAKAAVA
27
Pohjapiirros 1b TALO 1
92,5 m 4H+KT+S
ASUNTO AS 2
2
P
VAR 3.0 m²
ET 6.0 m²
MH2 8.0 m²
KPH 4.0 m²
MH3 9.5 m²
RK LTO
VH 3.5 m²
JT
PK
JK
takkavaraus
KT 14.0 m²
MU APK
PP/KR
AULA 3.5 m²
L/U
PY
KPH 6.5 m²
JT
RT
MH1 12.5 m²
varaus VY
OH 19.5 m²
1 . Kerr os
28
2 . Ke rro s
S 2.5 m²
SK
Pohjapiirros 1b TALO 1
105,5 m 5H+KT+KHH+S
2
ASUNTO AS 3
P
VAR 3.0 m²
MH4 10.5 m²
ET 8.0 m²
S 2.5 m²
MH2 8.5 m²
KPH 5.5 m²
AULA 6.0 m²
MH3 8.5 m²
KPH 4.0 m²
JT RK
KHH 5.0 m² LTO SK
PY
PP
JK
JT
takkavaraus
PK
KR
MU APK
L/U
OH 20.0 m²
MH1 11.0 m²
varaus VY
KT RT 11.5 m²
1. Kerr os
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
2 . Ke rro s
MITTAKAAVA
29
Pohjapiirros 1b TALO 1
116,0 m 5H+KT+KHH+S
2
ASUNTO AS 1
P
VAR 3.5 m²
MH4 10.5 m²
ET 8.5 m²
S 2.5 m²
MH2 8.0 m²
KPH 6.0 m²
AULA 6.0 m²
KPH 4.0 m²
JT RK
KHH 5.0 m² LTO SK
PY
PP
KR
takkavaraus
JK
VH 2.5 m² JT
PK
MU APK
KT 16.5 m²
RT
1. Kerr os
30
MH1 13.0 m²
OH 20.5 m²
varaus VY
L/U
2 . Ke rro s
MH3 8.5 m²
Pohjapiirros 1b TALO 1
116,0 m 5H+KT+KHH+S
ASUNTO AS 4
2
P
VAR 3.5 m²
ET 8.5 m²
MH2 8.5 m²
MH4 10.5 m²
MH3 8.0 m²
S 2.5 m²
AULA 6.0 m²
KPH 6.0 m²
KPH 4.0 m²
JT RK
KHH 5.0 m² LTO PP
PY
takkavaraus
KR
SK
VH 2.5 m²
PK
JT
JK
MU APK
varaus VY
OH 20.5 m²
MH1 13.0 m²
KT L/U 16.5 m²
RT
1. Kerr os
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin.
2 . Ke rro s
MITTAKAAVA
31
Rakennustapaseloste 3.12.2019 Rakennuskohde Asunto Oy Jyväskylän Kaskenhovi Asunto Oy Jyväskylän Kaskenhovi sijaitsee Jyväskylässä Ristonmaan kaupunginosassa osoitteessa Tienristi 1, 40500 Jyväskylä. Kohde muodostuu kolmesta rivitalosta, joissa on yhteensä 14 asuntoa. Yhtiön autopaikat (17 kpl) sijaitsevat tontilla osin avopaikkoina (7 kpl) ja osin autokatoksessa (10 kpl). Kaikki autopaikat on varustettu autolämmityspistorasialla. Osa autopaikoista (4 kpl) on hybridi-/ sähköautopaikkavarauksia. Autopaikat myydään osakkeina. Kohde rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Tontti ja kaava Kohde rakennetaan Jyväskylän kaupungin 22. kaupunginosan korttelin 7 tonteille 27 ja 28. Yhtiö omistaa tontit. Tonteille laaditaan hallinnanjako- ja yhteisjärjestelysopimukset. Alueella on lainvoimainen asemakaava. Asemakaavasta saa lisätietoja Jyväskylän kaupungin kaavoituksesta. Oleskelu-, viher- ja liikennealueet tehdään asemapiirustuksen ja pihasuunnitelman mukaisesti.
Rakenteet Perustukset Perustukset tehdään teräsbetonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. Alapohja ja välipohja Alapohjana on maanvarainen betonilaatta. Välipohja on puurunkoinen. Ala- ja välipohjat toteutetaan rakennesuunnitelmien mukaisesti. Julkisivut Ulkoseinät ovat puuverhoiltuja puurunkoisia seiniä. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. Yläpohja ja vesikate Kantavana yläpohjana ovat kattopukkiristikot. Vesikatteena on peltikate, ulkopuolisella vedenpoistolla. Lämmöneristys toteutetaan rakennesuunnitelmien mukaisesti. Väliseinät Asuntojen väliseinät ovat puurunkoisia kipsilevyseiniä. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä suunnitelmien mukaisesti. Pesuhuoneiden seinät vesieristetään. Ikkunat ja parvekeovet Asuntojen ikkunat ovat pääosin sisään avautuvia tehdasmaalattuja puualumiini-ikkunoita (MSE), joissa uloin pinta on polttomaalattua alumiinia. Parvekkeiden ovet ovat ulospäin aukeavia lasiaukollisia yksilehtisiä ovia. Alakerran terassien ovet liukulasi-ikkunaovia.
32
Asuntojen avautuvat puualumiini-ikkunat varustetaan sälekaihtimilla lasien väliin. Ikkunoiden ulkopuoliset osat käsitellään värisuunnitelman mukaisesti. Ikkunoissa ja ovissa on valmistajan vakioheloitus. Ovet Asuinhuoneistojen ulko-ovet ovat tehdasvalmisteisia ulko-ovia. Asuinhuoneiden väliovet ovat valkoisia, tehdasmaalattuja, huullettuja laakaovia puukarmein. Saunan ovet ovat kokolasiovia. Ovet ovat värisuunnitelman mukaisia. Parvekkeet Asuntojen parvekkeet toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Parvekkeille ja terasseille asennetaan pistorasia ja valaisin sähkösuunnitelmien mukaisesti. Parvekkeille asennetaan avattava parvekelasitus. Lasitukset eivät ole vesieivätkä lumitiiviitä.
Asuntojen sisämateriaalit Lattiapäällysteet Keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa, eteisissä ja vaatehuoneissa on vinyylilattia. Lattiapäällystettä ei asenneta kiintokalusteiden alle. Pesuhuoneissa, saunoissa, kodinhoitohuoneissa ja wc-tiloissa on lattialaatoitus. Sisäseinät Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan seinälaatalla. Erillis-wc:ssä ja kodinhoitohuoneessa laatoitetaan altaan taustaseinä, muut seinät maalataan. Keittiöiden kalustevälit toteutetaan suunnitelmien ja huonekorttien mukaan. Saunojen seinissä on puupaneeli, kylpyhuoneen vastainen seinä on lasinen. Asuntojen kipsilevyseinät tasoitetaan sekä maalataan suunnitelmien ja huonekorttien mukaisesti. Sisäkatot Sisäkatot, kipsilevyalakatot ja kipsilevykotelot tasoitetaan ja maalataan valkoisiksi. Saunojen ja pesuhuoneiden katot ovat puupaneelia. Kalusteet Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Työpöytätasot ovat suorareunaista laminaattia. Kalusteissa ja työpöytätasoissa on useita väri- ja ovimallivaihtoehtoja. Pesuhuoneen pesualtaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappi ja alapuolelle allaskaappi. Erillis-wc:ssä on peili sekä allaskaappi. Kodinhoitohuoneen kalustus toteutetaan erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Vaatehuoneissa on kalustelevyhyllyt ja vaatetangot suunnitelmien mukaan. Kalusteryhmien mitat saattavat muuttua piirustuksista esitetyistä.
Viitteellinen kuva kohteesta
33
Koneet ja laitteet Asunnoissa on tasoon upotettava keraaminen keittotaso, kalusteisiin asennettava erillisuuni, astianpesukone, varaus mikroaaltouunille ja kylmälaitteet suunnitelmien mukaisesti. Kodinkoneet ovat väriltään valkoisia. Pesuhuoneissa ja kodinhoitohuoneessa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle suunnitelmien mukaisesti. Saunoissa on sähkökiuas.
Huomautukset
Varusteet Pesuhuoneissa on kokolasinen suihkuseinä suunnitelmien mukaisesti. Saunojen lauteet ovat tervaleppää. Pesuhuoneissa ja wc-tiloissa on varusteena pyyhekoukut ja wc-paperitelineet. Eteis-, keittiö-, kodinhoitohuone-,pesuhuone- ja vaatehuonetilojen alakatoissa on upotetut valaisimet sähkösuunnitelmien mukaisesti. Asunnoissa on varaus keskuspölynimuria varten. Asuntojen olohuoneessa on varaus takalle.
Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvien tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden, parvekelasitusten sekä hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. Rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä muuttaa järjestelyitä tai suunnitelmia.
Muuta
Rakennuttaja
Piha Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset ja pihan päällysteet sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen sekä erillisen pihasuunnitelman mukaisesti.
Rakennusliike Lapti Oy, Keski-Suomi Puistokatu 2 B 40100 Jyväskylä
Jätehuolto Yhtiön jätteenkeräyspiste sijaitsee asemapiirustuksen mukaisessa paikassa. Jätteiden lajittelu mahdollistetaan paikallisen toimijan ohjeistusten mukaiseksi. Talotekniikka Rakennukset liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon sekä alueelliseen sähköverkostoon. Rakennukset lämmitetään maalämmöllä. Asuinhuoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Rakennuksessa on huoneistokohtainen lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto, jota voidaan osittain säätää erillisillä säätimillä. Vedenmittaus on huoneistokohtainen (kylmä- ja lämminvesi) ja asunnoissa on vedenkulutusta pienentävät WC-istuimet. Huoneistojen ja yhteisten tilojen kiinteä valaistus on toteutettu pääosin energiatehokkaalla LED-tekniikalla. Rakennus liitetään alueellisen palveluntarjoajan tietoliikenneverkkoon. Jokaisen huoneistoon sisältyy yhtiövastikkeeseen kuuluvana kaapelitelevisio-operaattorin palvelut. Jokaiseen huoneistoon rakennetaan laajakaistajohdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän.
Tämä esite perustuu kohteen tilanteeseen 12/2019. Pidätämme oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja, piirustuksia ja/tai materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin ennen kauppakirjan allekirjoittamista. Asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä Laptin asuntomyynnissä ja esittelyissä. Tämän esitteen piirustukset ja havainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä ennen lopullisten suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteen värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta painoteknisistä syistä johtuen. Tässä esitteessä käytetyt kuvat ovat Laptin ja eri materiaalitoimittajien kuvapankeista.
34
Lapti-kodit. Sinulle huolella rakennettu. Rakennamme asunnot huolella eri elämäntilanteissa oleville ihmisille kodiksi, joten arjen toimivuuteen kiinnitetään erityistä huomiota. Rakentamamme kodit edustavat korkeaa kotimaista laatua, joissa on otettu huomioon rakentamisen ekologisuus ja energiatehokkuus. Myytävät asunnot ovat ulkoasultaan hyvin aikaa kestäviä ja ympäristöön istuvia. Lapti-kodissa hyvä sijainti yhdistyy viihtyvyyteen ja toimivaan asumiseen. Laatujärjestelmämme takaa, että uusi kotisi valmistuu ajallaan. Jo rakennusvaiheessa voit vaikuttaa tulevan kotisi sisustukseen valitsemalla laajasta valikoimastamme sinulle mieleiset materiaalit sekä tilaamalla halutessasi muutostöitä. Lopputuloksena on yksityiskohtia myöten toiveidesi mukainen koti.
Lapti +sijoitusasunnot on kokonaispalvelu, joka kokoaa kaikki tuottavan asuntosijoittamisen elementit samaan osoitteeseen. Lapti +sijoitusasunnot -palveluun sisältyy vuokra-asumiseen sopiva, Laptin huolella rakentama huoneisto, hyvä sijainti vetovoimaisissa kasvukeskuksissa eri puolella Suomea ja yhteistyökumppaniemme kautta luotettava vuokravälitys sekä kattava rahoituspaketti. Asuntosijoittajaksi ryhtyminen on nyt todella helppoa. Lue lisää lapti.i/asuntosijoittaminen ja ilmoittaudu avainsijoittajaksi. Saat tietoa ensimmäisten joukossa ennakkomarkkinointiin tulevista asuntoyhtiöistämme.
Timo Pekkarinen Toimitusjohtaja
35
NA
O
SSA
Asunto Oy Jyväskylän Kaskenhov i
NI
EN
MARKKIN
IN
O KK
Tutustu tarkemmin: lapti.i/kaskenhovi
Haluatko tietoja myös muista Lapti-kodeista? Kysy lisää, kerromme mielellämme! PIIA SURVO
M I N N A R A H KO N E N
Asuntomyyjä, LKV Puh. 050 577 1679 piia.survo@lapti.i
Asuntomyyjä, LKV, YKV Puh. 040 482 1509 minna.rahkonen@lapti.i
RAKENNUSLIIKE LAPTI OY KESKI-SUOMI PUISTOKATU 2 B, 3. KRS. 40100 JYVÄSKYLÄ