Asunto Oy
Kangasalan Pioni Annalantie 3 36200 Kangasala 1
Asunto Oy
Kangasalan Pioni Annalantie 3, 36200 Kangasala
Upea pioni hurmaa näyttävillä kukillaan ja huumaa
Ihania koteja Kangasalan Ranta-Koivistoon Rauhalliselle Ranta-Koiviston asuinalueelle tulee uusia Ihania koteja, kun Asunto Oy Kangasalan Pioni rakennetaan Kirkkojärven tuntumaan Kangasalle. Ihana koti Pionissa tarkoittaa avaraa ja valoisaa asuntoa, jossa on suuret ikkunat ja tavanomaista korkeammat huonetilat sekä terassi ja piha. Tulevan kotisi lämmönlähteenä on ekologinen maalämpö. Ihanaa Pionissa on myös sijainti noin 15 minuutin ajomatkan päässä Tampereen keskustasta.
täyteläisellä tuoksullaan – ei ihme, että sitä kutsutaan puutarhojen kuningattareksi. Upea on myös Asunto Oy Kangasalan Pioni, jossa jokainen asunto on erityisen avara ja valoisa Ihana koti.
Lähellä keskustan ja Lentolan palvelut Luonnonläheinen Ranta-Koivisto on pientalovaltainen asuinalue Kangasalla. Lähellä ovat sekä Kangasalan keskustan että Lentolan alueen monipuoliset kaupalliset ja kunnalliset palvelut. Harrastusmahdollisuuksia on tarjolla koko perheelle, kuten tennishalli, uimahalli ja jäähalli. Kaupungin ilmeikäs maamerkki Kangasala-talo elokuvateattereineen, taidemuseoineen ja tapahtumatiloineen on osa kulttuurikorttelia.
Sujuvasti matkaan Ranta-Koivisto sijaitsee kätevästi Tampereen kupeessa ja täältä on hyvät yhteydet moneen suuntaan. Kangasalan keskustasta suora bussilinja vie Tampereen keskustaan ja autolla sinne ajaa noin vartissa. Kangasalan läpi kulkeva valtatie 12 takaa hyvät ja nopeat kulkuyhteydet lähikuntiin ja -kaupunkeihin.
Upea luonto lumoaa Kangasala on tunnettu kauniista harjumaisemista, vehreistä metsistä sekä lukuisista järvistä ja lammista, jotka tarjoavat elämyksiä ympäri vuoden. Rakennamme Pionin Ihanat kodit Rantakoiviston puiston naapuriin, josta on helppo lähteä mm. Kirkkojärven kulttuuri- ja luontopolulle tai nousta harjuille rakennettuihin näkötorneihin ihastelemaan uutta kotiseutuasi.
2
Asunto Oy Kangasalan Pioni | www.ihaniakoteja.fi
3
Jokaisella asunnolla on tilava oleskelupiha ja valoisa terassi sekä lämmin varastotila tontilla sijaitsevassa varastorakennuksessa. Lisäksi on mahdollista tilata lisätyönä ulkovarasto sisäänkäynnin yhteyteen. Osassa kodeista on oma sauna, ja 3–4 huoneen asuntoihin on myös mahdollisuus hankkia tunnelmaa luova takka lisähintaan. Taloyhtiöllä on 14 autopaikkaa, jotka myydään osakkeina. Piha leikkialueineen on naapuriyhtiöiden, Kangasalan Unikon ja Kangasalan Liljan kanssa yhteiskäytössä.
Asunto Oy Kangasalan Pioni sijoittuu RantaKoivistoon Kirkkojärven ja Rantakoivistonpuiston naapuriin. Lähellä ovat keskustan ja Lentolan kunnalliset ja kaupalliset palvelut. •
S-Market 1,3 km, Lentolan liikekeskus 5 km, useita muita kauppoja alle 5 km säteellä
•
kävelymatkan päässä useita päiväkoteja, alakoulu 1,7 km, Tampereen seudun ammatti- opisto TREDU 1,1 km, lukio 1,4 km
•
•
•
Tursolan koulu
bussipysäkki 300 m ja 1,5 km, Tampereen rautatieasema 17 km, Tampere–Pirkkalan lentoasema 28 km
As em
frisbeegolfrata 600 m, tennishalli 850 m, jäähalli 1,8 km, uimahalli 3,2 km, Kangasala-talo (mm. elokuvateatteri, taidemuseo) ja kirjasto 3,2 km
Päiväkoti Kangasalan Päiväkoti K an lukio ga sa Pikkolan lan tie koulu Jäähalli Tennishalli
4 h + kt + s + vh+ wc + terassi + piha
73,5
E1, E2
3 h + kt + s + terassi + piha
61,5
F3
2 h + kt (+ s/vh) + terassi + piha
41,5
F4, F5, F6, F7, F8
J
Tampere
58 12
Pyhäjärvi
Kangasalantie
Po ns an tie
F9
ky län tie
80,5
äs
4 h + k + s + 2 x vh + wc + terassi + piha
yv
asunto
Vesijärvi
Kangasala
E12
Ranta-Koivisto Disc Golf Park
Ukinkannaksen luonnonsuojelualue Ukki
Kirkkoharjun koulu
Lahden tie
Uimaranta
Vesijärvi
Kangasalan museo Kangasala-talo ja kirjasto Kuo h Uimahalli
unh arju ntie
Sosiaali- ja terveyskeskus Kirkkojärvi
Uimaranta
Ranta-Koiviston leikkikenttä Päiväkoti
tie
Roine
4
Ammattiopisto Tredu
Ru ut an an tie
en hd La
m2
Kaarina Maun untyttäre n tie
E63
Asunnot
ie
Liikuntakeskus Malm Areena
laavu 500 m, lintutorni 1,3 km, uimaranta 2 km, Ukinkannaksen luonnonsuojelualue 3,6 km, Kyötikkälän urheilu- ja liikuntakeskus 4,9 km
Näsijärvi
an t
Ponsan tie
Kangasalan Pioni on Ihanien kotien rivi- ja paritaloyhtiö, jossa korkeat ikkunat ja jopa 3,2 metrin huonekorkeus luovat valoa ja avaruutta jokaiseen kotiin. Toimivat ja tyylikkäät tilaratkaisut ovat osa uuden kodin lumoa.
Sijainti
Liuksialan koulu
Huutijärven koulu
hd en tie
• Yksitasoisia rivi- ja paritalokoteja 2–4 h + kt/k (+ s)(+ vh) + terassi + piha, 41,5–80,5 m² • Asuntoja yhteensä 9
Havainnekuva ei täysin vastaa todellisuutta.
Hanketiedot
la ha
Sa Asunto Oy Kangasalan Pioni | www.ihaniakoteja.fi
5
Vastuullista rakentamista
Asemapiirros Asunto Oy Kangasalan Pioni rakennetaan Kirkkojärven kupeeseen Ranta-Koivistoon, jossa luonto lumoaa ja palvelut löytyvät helposti kaupungin keskustasta tai Lentolan alueelta. Pioni sijoittuu Annalantielle, josta on lyhyt matka niin Kangasalan kuin Tampereen keskustaan.
Otamme aina huomioon ympäristön ja rakentamisen ekologisuuden. Suosimme ympäristöä mahdollisimman vähän kuormittavia rakennusmateriaaleja ja energiatehokkaita rakenneratkaisuja. Lähtökohtana on rakennuksen elinkaariajattelu – suunnittelemme ja rakennamme laadukkaita, aikaa kestäviä rakennuksia, joissa on matalat
47 46 (S) 45 ) 44 (S) (S 43 ) 42 (S) (S 1 4 (S) 40 ) 39 (S) (S (S)
As. Oy Kangasalan Pioni
elinkaarikustannukset. 14 13 ) 12 (S) (S (S)
Kuin itselle tehty
PY
UE
IAL
INT
KÖ
SÄ
16 15 (S) (S)
F9
F
Pyrimme jatkuvasti parempiin ratkaisuihin ja
F8
mietimme yksityiskohdat huolella. Taataksemme
F7
asiakastyytyväisyyden olemme suoraan yhtey-
F6
dessä tulevien asukkaiden kanssa ja tarjoamme
LEIKKI
F5
valittavaksi useita vaihtoehtoja keittiön pinta-
F4
PYS ÄKÖ
F3
LUE
INTIA
materiaaleissa, laatoituksissa ja lattioissa.
TE
JÄ
Oman kodin ostaminen on arvokas ja tärkeä invesE
tointi, joten haluamme asiakkaan voivan luottaa
E1 E2
meihin prosessin jokaisessa vaiheessa.
P
IN OMM IST LÄ AIM TO IRT RAS VA POLKUPYÖRÄPAIKAT
e
nti
ala
n An
19.2.2020
6
Asunto Oy Kangasalan Pioni | www.ihaniakoteja.fi
7
Energiatehokkuutta Kangasalan Pionin Ihanat kodit tarjoavat asukkailleen energiatehokasta asumista. Lämmönlähteenä on maalämpö, joka tuo suoria kustannussäästöjä asumiseen. Maalämmön edut ovat kiistattomat ja asukas on suojassa energian hinnan vaihteluilta. Maalämpö on sijoitus pitkälle tulevaisuuteen. Maalämpö on myös ekologinen valinta, sillä se käyttää hyödyksi maahan varastoitunutta auringon lämpöenergiaa. Lisäksi se tuottaa hiilidioksidia vain murto-osan verrattuna muihin lämmitystapoihin. Säästämme näin yhdessä luontoa tuleville sukupolville. Pionin asuntoihin asennetaan vesikiertoinen lattialämmitys. Patterittomat tilat antavat myös sisustamiselle enemmän vapauksia. Asunnoissa on Havainnekuva ei täysin vastaa todellisuutta.
lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Lisäksi osaan asunnoista on mahdollista tilata takka lisätyönä. Turvallisuutta lisäävänä yksityiskohtana asunnot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla.
8
Asunto Oy Kangasalan Pioni | www.ihaniakoteja.fi
9
(KR) SK
Takkavaraus
JK/ PK
L/U
Löylyt lämpenevät omassa lasiseinällisessä saunassa
K
VH VH
VH
WC
4 h + kt + s + vh 2 kpl + wc + terassi + piha APK (MU)
4 h + k + s + vh 2 kpl + wc + terassi + piha
Mahdollisuus tilata takka lisätyönä
73,5 m2 h=1100 mm
Oma sauna, jossa upea lasiseinä
PSH
RK
80,5 m2
Mahdollisuus tilata kätevä ulkovarasto lisätyönä
S
PY
2m
. 3,
talo F
S
ET
(PPK) (KR) SK
OH
PY
JK/ PK
L/U
VH VH
F
Ko
n. 3
F7
OH
LEIKKI
Avara ja valoisa Ihana koti, jossa 3,2 metrin huonekorkeus
PSH VH
WC
JK/ PK
APK (MU)
L/U
MH2
PY
LUE
OH
P
F
. an
il
at
e ork
F9
3,2
m
K F7
F6
LEIKKI
MH1
F5
F4
F4
F3
Ihana viettää kesäiltoja omalla terassilla ja pihalla
F3
E1 E
E1 E2
E1 E2
IN OMM IST LÄ AIM TO IRT RAS VA
IN OMM IST LÄ AIM TO IRT RAS VA
0 0,5 1
POLKUPYÖRÄPAIKAT
2
3
4
5
4.2.2020
POLKUPYÖRÄPAIKAT
Asunnon hallinta-alue on merkitty vihreällä. 4.2.2020
eivätkäkoot ole mittakaavassa Pohjakuvien laatoitusten eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa.
0 0,5 1
2
3
4
5
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta 10
Pohja eivätk
F8
F5
E
MH1
TIA
ÖIN
K SÄ
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa
Päätyasunnossa suuret ikkunat tuovat valoa
F8
F6
VH
TO P PIO AIKAT NI
,2 m
rke
F9
MH3
KT AU TO PIO PAIK NI AT
la a ti
S
(PPK) (KR)
SK
MH2
Paikannuskaavio E1
P
F9
ET
As. Oy Kangasalan Pioni
APK (MU)
PY
MH2
talo E
PY
AU
AU TO PIO PAIK NI AT
TO P PIO AIKAT NI
Takkavaraus LUE
TIA
ÖIN
K SÄ
K
RK
h=1100 mm
Paikannuskaavio F9
as. nro E1
RK
Avara Ihana koti, jossa 3,2 metrin huonekorkeus
PSH
As. Oy Kangasalan Pioni
a
rke
Ko
MH1
AU
as. nro F9
MH3
n tila
Asunnon hallinta-alue on merkitty vihreällä. 4.2.2020
eivätkä oleeivät mittakaavassa Pohjakuvien laatoitusten koot vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Asunto Oy Kangasalan Pioni | www.ihaniakoteja.fi
11
SK
73,5 m
4 h + kt + s + vh 2 kpl + wc + terassi + piha
Mahdollisuus tilata kätevä ulkovarasto lisätyönä MH3
as. nro E2
Havainnekuva on asunnosta F3, 3 h + kt + s + terassi + piha, 61,5 m².
Paritaloasunnon rauhaa ja viihtyisyyttä
2
S
(PPK) (KR)
talo E
ET
MH2
PY
As. Oy Kangasalan Pioni
APK (MU)
JK/ PK
L/U
Paikannuskaavio E2
WC
VH
TO P PIO AIKAT NI
OH
AU
AU TO PIO PAIK NI AT
UE
IAL
INT
KÖ
Ko
rke
P
F9
F
at
ila
n.
3,2
JK/ PK
L/U
WC
VH
K
rke
at
ila
n.
3,2
m
MH1
Suuret ikkunat tuovat valoa kolmelta suunnalta
KT SÄ
APK (MU)
OH
RK
PSH
Suuret ikkunat tuovat valoa korkeaan huonetilaan PY
Ko
SK
VH
PY
RK
PSH VH
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa
m
F8
F7
LEIKKI
MH1
F5
Viihtyisä koti jatkuu terassille ja pihalle asti
F4
F3
E
E2
E1
E2 IN OMM IST LÄ AIM TO IRT RAS VA
POLKUPYÖRÄPAIKAT
12
Asunnon hallinta-alue on merkitty vihreällä. 4.2.2020
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa.
0 0,5 1
2
3
4
5
Havainnekuva ei täysin vastaa todellisuutta.
F6
4.2.2020 Asunto Oy Kangasalan Pioni | www.ihaniakoteja.fi
13
SK PY
Mahdollisuus tilata takka ja kätevä ulkovarasto lisätyönä
61,5 m2
PSH (PPK) (KR)
41,5 m2 Takkavaraus
K
MH2
SK
a
rke
Ko
L/U
APK (MU) L/U
2m
. 3,
n tila
as. nro F4
talo F
ET
SN
RK
MH1
JK/ PK
ET
S
OH
MH
RK
talo F
Päätyasunnossa suuret ikkunat tuovat valoa kolmelta suunnalta
APK (MU)
2 h + kt + terassi + piha
(PPK) PSH (KR)
PY
Korkea 3,2 metrin huonetila tuo asuntoon avaruutta
JK/ PK
3 h + kt + s + wc + terassi + piha
as. nro F3
Mahdollisuus tilata kätevä ulkovarasto lisätyönä
PSH
F9
L/U
F
a rke
Ko
,2 m
.3 la n
ti
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa F9
F
F8
rk
Ihana kaksio, jossa on tilaa ja tunnelmaa
ea
KT
tila
n.
3,
2
Pohja eivätk
m
F8
F6
JK/ PK
LEIKKI
F5
LEIKKI
JK/ PK
F7
F6
JK/ PK
F7
OH
F5
Oma vehreä piha kolmella puolella kotia
F4
F3
F3
E
Terassi ja piha tuovat asumiseen lisää viihtyisyyttä
F4
F4
F3
E
E1 E2
E1 E2
IN OMM IST LÄ AIM TO IRT RAS VA
IN OMM IST LÄ AIM TO IRT RAS VA
0 0,5 1
POLKUPYÖRÄPAIKAT
14
Ko
APK (MU)
P
L/U
APK (MU)
P
APK (MU)
AU
OH
KT
UE
IAL
INT
KÖ
SÄ
PY
L/U
UE
Ihana kolmio, jossa 3,2 metrin huonekorkeus
TO P PIO AIKAT NI
Takkavaraus
IAL
INT
KÖ
SÄ
PY
SK/ PK
Paikannuskaavio F4
AU
TO P PIO AIKAT NI
Paikannuskaavio F3
AU TO PIO PAIK NI AT
As. Oy Kangasalan Pioni
(PPK) (KR)
AU TO PIO PAIK NI AT
As. Oy Kangasalan Pioni
Asunnon hallinta-alue on merkitty vihreällä. 4.2.2020
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. eivätkä ole mittakaavassa
2
3
4
5
4.2.2020
POLKUPYÖRÄPAIKAT
Asunnon hallinta-alue on merkitty vihreällä. 4.2.2020
0 0,5 1
2
3
4
5
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Asunto Oy Kangasalan Pioni | www.ihaniakoteja.fi eivätkä ole mittakaavassa
15
KPH (PPK) (KR)
Rivitaloasunnon rauhaa ja viihtyisyyttä
41,5 m2
41,5 m2 SK/ PK
OH
talo F
APK (MU)
(KR)
F8
P
Ko
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa F9
KT
F
KT
rke
F8
at
ila
n.
3,2
Pohja eivätk
m
F7
F6
F5
F5
JK/ PK
OH
JK/ PK
LEIKKI
F4
F3
E
Viihtyisä koti jatkuu terassille ja pihalle asti
F6
JK/ PK
F7
LEIKKI
F6
OH
F5
Oma vehreä piha ja asunnon levyinen tilava terassi
F4
F3
E
E1 E2
E1 E2
IN OMM IST LÄ AIM TO IRT RAS VA
IN OMM IST LÄ AIM TO IRT RAS VA
0 0,5 1
POLKUPYÖRÄPAIKAT
16
APK (MU)
APK (MU)
APK (MU)
m
Järkevää tilankäyttöä ja toiminnallisuutta
VH
UE
IAL
INT
KÖ
SÄ
PY
L/U
Ko
F
tila
2
3,
L/U
a
e rk
F9
n.
L/U
P
3,2 metrin huonetila tuo valoa ja avaruutta
SK/ PK
Paikannuskaavio F6
TO P PIO AIKAT NI
TO P PIO AIKAT NI
AU
AU TO PIO PAIK NI AT
UE
IAL
INT
KÖ
SÄ
As. Oy Kangasalan Pioni
Suuret ikkunat ja 3,2 metrin huonekorkeus tuovat valoa ja avaruutta
AU
SK/ PK
AU TO PIO PAIK NI AT
As. Oy Kangasalan Pioni
PY
MH
(PPK) PSH (KR)
PSH (PPK)
Paikannuskaavio F5
ET
SN
as. nro F6
JK/ PK
ET
K
Ko
SN
RK
MH
tila
RK
talo F
a
e rk
L/U
Mahdollisuus tilata kätevä ulkovarasto lisätyönä
m
JK/ PK
,2
3 n.
APK (MU)
2 h + kt + vh + terassi + piha
L/U
2 h + kt + terassi + piha
as. nro F5
Mahdollisuus tilata kätevä ulkovarasto lisätyönä
Asunnon hallinta-alue on merkitty vihreällä. 4.2.2020
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. eivätkä ole mittakaavassa
2
3
4
5
4.2.2020
POLKUPYÖRÄPAIKAT
Asunnon hallinta-alue on merkitty vihreällä. 4.2.2020
0 0,5 1
2
3
4
5
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Asunto Oy Kangasalan Pioni | www.ihaniakoteja.fi eivätkä ole mittakaavassa
17
KPH (PPK) (KR)
OH PSH (PPK) (KR)
SK/ PK
As. Oy Kangasalan Pioni Paikannuskaavio F8
APK (MU)
APK (MU)
UE
IAL
INT
KÖ
SÄ
PY
AU
K
APK (MU) L/U
APK (MU)
m
Järkevää tilankäyttöä, valoa ja toiminnallisuutta
K F7
F6
OH
LEIKKI
KT
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa
L/U
m
F5
Oma vehreä piha ja asunnon levyinen tilava terassi
F4
F3
E
E1 E2 IN OMM IST LÄ AIM TO IRT RAS VA
0 0,5 1
POLKUPYÖRÄPAIKAT
Asunnon hallinta-alue on merkitty vihreällä. 4.2.2020
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkäkoot ole mittakaavassa Pohjakuvien laatoitusten eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa.
2
3
4
5
Havainnekuva ei täysin vastaa todellisuutta.
F8
il
at
e ork
F8
3,2
JK/ PK
F
. an
L/U
F9
18
3,2
P
JK/ PK
AU TO PIO PAIK NI AT
TO P PIO AIKAT NI
S
a
rke
Ko
til
. an
JK/ PK
ET
SN
MH
talo F
RK
as. nro F8
Mahdollisuus tilata ulkovarasto lisätyönä
S
L/U
2 h + kt + s + terassi + piha
SK/ PK
JK/ PK
41,5 m2
Havainnekuva on asunnosta F7, 2 h + kt + s + terassi + piha, 41,5 m².
Upea saunallinen kaksio, jossa huonekorkeus 3,2 metriä
Lasiseinä tuo avaruutta kylpyhuoneeseen 4.2.2020 Asunto Oy Kangasalan Pioni | www.ihaniakoteja.fi
19
(PPK) (KR)
Mahdollisuus tilata kätevä ulkovarasto lisätyönä
41,5 m
2
Varastot SK/ PK
APK (MU)
Ko
rke
at
ila
n.
3,2
L/U
K
m OH
JK/ PK
L/U JK/ PK
L/U
APK (MU) (PPK) PSH (KR)
JK/ PK
Tässä kaksiossa sauna, jossa upea lasiseinä
MH
RK
SN
talo F
ET
APK (MU)
S
2 h + kt + s + terassi + piha
as. nro F7
KPH
E2 SK/ PK
As. Oy Kangasalan Pioni
APK (MU)
APK (MU)
APK (MU)
UE
IAL
INT
KÖ
AU
F
JK/ PK
F7
F7
F6
LEIKKI
JK/ PK
F8
KT
Ko
rke
at
ila
n.
3,2
D8
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa
KIINT. VAR.
m OH
Terassi ja piha tuovat asumiseen lisää viihtyisyyttä
F5
F4
F3
E
F6
F5
F4
D14
F3
C1
F9
C2
D13
C3
C4
D12
C5
D11
C6
D10
C7
D9
JK/ PK
L/U
F9
Avara ja valoisa Ihana koti, jossa 3,2 metrin huonekorkeus
L/U
P
L/U
AU TO PIO PAIK NI AT
TO P PIO AIKAT NI
S SÄ
F7
E1
Paikannuskaavio F7
PY
F8
KATOS
Varastot 1-9
As. Oy Kangasalan Pioni
E1 E2 IN OMM IST LÄ AIM TO IRT RAS VA
0 0,5 1
POLKUPYÖRÄPAIKAT
20
Asunnon hallinta-alue on merkitty vihreällä. 4.2.2020
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa.
2
3
4
5
4.2.2020 Asunto Oy Kangasalan Pioni | www.ihaniakoteja.fi
21
Yleistä Asunto Oy Kangasalan Pioni rakennetaan Kangasalan Ranta-Koivistoon tontille 211-417-1-372 (vuokratontti) osoitteeseen Annalantie 3, 36200 Kangasala. Yhtiö muodostuu yhdestä yksikerroksisesta rivitalosta, yhdestä yksikerroksisesta paritalosta sekä yhdestä talousrakennuksesta. Yhtiössä on yhteensä 9 asuntoa. Asemakaava Tontilla on lainvoimainen asemakaava, joka on nähtävissä kaupantekotilaisuudessa. Lisätietoja kaavoituksesta saa Kangasalan kaupungilta puh. (03) 5655 3000. Perustukset ja alapohja Asuinrakennukset perustetaan maanvaraisesti. Asuinrakennusten alapohjat ovat lämpöeristettyjä maanvaraisia teräsbetonilaattoja. Runko Huoneistojen väliset seinät ovat puurakenteisia. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja lämmöneristettyjä. Rakennuksen julkisivut ovat puuverhottuja. Vesikatto Yläpohja on puurakenteinen ja lämpöeristetty. Asuinrakennusten vesikaton materiaalina on betonikattotiili ja katon muoto on harjakatto.
Varastotilat Jokaisella asunnolla on lämmin varastotila, joka sijaitsee tontin talousrakennuksessa. Talousrakennus on yhteiskäytössä naapuriyhtiö Asunto Oy Kangasalan Unikon kanssa. Asuntojen kuisteille on mahdollista tilata lisätyönä kylmä varastotila.
Väliseinät Huoneiden kevyet väliseinät ovat kipsilevyväliseiniä. Pesuhuoneiden seinät tehdään kivirakenteisina. Pesuhuoneissa mahdollisesti sijaitsevat kotelorakenteet voidaan toteuttaa myös levyrakenteisina. Saunan ja kylpyhuoneen välinen seinä on lasia. Pesuhuoneiden seinät tehdään vedeneristettyinä. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat puu-alumiini-ikkunoita. Ulkopuolen verhous on alumiinia. Ovet Huoneistojen pääulko-ovet ovat lämmöneristettyjä ovia, terassiovet ovat ikkunaovia ja sisäovet ovat tehdaskäsiteltyjä laakaovia. Saunojen ovet ovat lasiovia. Lattiat Keittiöiden, makuu- ja olohuoneiden sekä vaatehuoneiden lattiamateriaalina on tammilautaparketti. Eteisissä, pesuhuone- ja saunatiloissa lattiamateriaalina on keraaminen laatta. Seinäpäällysteet Kuivissa tiloissa seinät tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan ja saunoissa seinät paneloidaan. Erilisissä wc-tiloissa seinät maalataan. Katot Huoneiden katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alas lasketut katot ovat joko ruiskutasoitettuja tai maalattuja. Saunoissa ja pesuhuoneissa katot paneloidaan.
22
Kalusteet Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden alle jäävään lattiaan ei asenneta parkettia. Kiintokalusteiden taakse jääviä seiniä ei tasoiteta eikä maalata. Kodinkoneet Keittiöissä on keraaminen keittotaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappipakastin. Ilmanvaihto, lämmitys ja vesi Yhtiö liitetään kunnalliseen viemäriverkkoon. Hulevedet imeytetään asuinkorttelin sisällä. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys ja lämmönlähteenä on maalämpö. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle. Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Järjestelmät Yhtiö liitetään sähkölaitoksen jakeluverkkoon (Elenia). Yhtiö varustetaan yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla (sisältää kaapeli-tv:n). Antenni- ja datapisteitä on kaikissa asuinhuoneissa, ei kuitenkaan keittiössä. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Takka Kolmen ja neljän huoneen asuntoihin on mahdollista tilata lisätyönä takka.
Paikoitus Yhtiöllä on yhteensä 14 autopaikkaa, jotka ovat lämmityspistokkeilla varustettuja avopaikkoja. Autopaikat on merkitty asemapiirrokseen numeroilla 11–16 ja 39–47. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Pihat Piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman ja pohjarakennussuunnitelmien mukaisesti. Asuntopihat varustetaan laatoitetulla terasseilla ja pergolalla. Kiinteistön jäteastiat sijaitsevat Asunto Oy Kangasalan Liljan tontin sisääntulon yhteydessä. Muutostyöt Asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä T2H Pirkanmaa Oy antaa kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä sovitussa lisä- ja muutostyöaikataulussa, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti. Rasitteet Korttelin kiinteistöjen yhtiöiden Asunto Oy Kangasalan Unikon, Asunto Oy Kangasalan Pionin ja Asunto Oy Kangasalan Liljan välille on laadittu yhteisjärjestelysopimukset koskien muun muassa tonttien käyttöä ja muita rasitteita sekä autopaikoitusta ja talousrakennusten käyttöä.
Lyhenteet ja merkinnät Huonetilat ET eteinen PSH pesuhuone S sauna OH olohuone MH makuu- ja/tai työhuone K keittiö VH vaatehuone
PKPK PK SK SK SKSK SK PK SK SK PK PKPK PK PK PK PK SK SK SK SK
Rakennustapaselostus
MH makuuET eteinen ja/tai työhuone Huonetilat MH makuuK keittiö OH olohuone S sauna ja/tai työhuone Huonetilat K keittiö PSH pesuhuone ET eteinen Huonetilat K keittiö VH vaatehuone MH makuuja/tai työhuone Huonetilat OH olohuone VH vaatehuone S sauna PSH pesuhuone ET eteinen VH vaatehuone K keittiö MH makuuET eteinen ja/tai työhuone OH olohuone S sauna ET eteinen PSH pesuhuone VH vaatehuone ET eteinen ja/tai työhuone K keittiö PSH pesuhuone MH makuuOH olohuone PSH pesuhuone S sauna Kalusteet ja PSH keittiö pesuhuone VH vaatehuone S sauna Kalusteet ja koneet koneet K MH makuuja/tai työhuone S sauna OH olohuone Kalusteet ja koneet S sauna OH olohuone VH vaatehuone K keittiö OH olohuone MH makuuja/tai Kalusteet ja koneet OH olohuone MH makuuja/tai työhuone työhuone VH vaatehuone JK/ MH makuuja/tai työhuone K keittiö JK/ MH makuuja/tai työhuone Kalusteet jaJK/PK koneet K keittiö jääkaappi-pakastin PK JK/PK jääkaappi-pakastin PK JK/ K keittiö VH vaatehuone K keittiö JK/PK jääkaappi-pakastin VH vaatehuone PK Kalusteet ja koneet JK/ VH vaatehuone VH vaatehuone PK Kalusteet jaJK/PK koneetjääkaappi-pakastin JK/ JK/PK jääkaappi-pakastin PK APK astianpesukone APK Kalusteet ja koneet JK/ APK astianpesukone APK Kalusteet jaJK/PK koneet jääkaappi-pakastin PK astianpesukone APK Kalusteet jaAPK koneet JK/ Kalusteet ja koneet JK/PK jääkaappi-pakastin APK astianpesukone PK APK JK/ (MU) mikroaaltouunin tilavaraus (MU) JK/ APK astianpesukone APK (MU) mikroaaltouunin tilavaraus JK/PK jääkaappi-pakastin (MU) PK JK/ JK/PKmikroaaltouunin jääkaappi-pakastin PK (MU) JK/PK tilavaraus jääkaappi-pakastin (MU) JK/ JK/PK jääkaappi-pakastin PK APK astianpesukone APK JK/PK jääkaappi-pakastin PK (MU) mikroaaltouunin tilavaraus (MU) APK astianpesukone APK (MU) mikroaaltouunin tilavaraus (MU) (PPK) APK APK (PPK) APK astianpesukone APK astianpesukone astianpesukone APK (PPK/KR) pesukone-kuivausrummun tilavaraus (MU) mikroaaltouunin tilavaraus (KR) (MU) (PPK/KR) pesukone-kuivausrummun tilavaraus (KR) (PPK) APK APK APK astianpesukone astianpesukone APK (PPK/KR) pesukone-kuivausrummun tilavaraus (KR) (MU) mikroaaltouunin tilavaraus (MU) (PPK) (PPK/KR) pesukone-kuivausrummun tilavaraus (KR) (MU) mikroaaltouunin tilavaraus (MU) (PPK) (MU) mikroaaltouunin tilavaraus (MU) mikroaaltouunin tilavaraus (MU) (PPK/KR) pesukone-kuivausrummun tilavaraus (KR) (MU) mikroaaltouunin tilavaraus (MU) (PPK) (MU) mikroaaltouunin tilavaraus (MU) liesitaso + uuni + liesikupu (PPK/KR) pesukone-kuivausrummun tilavaraus L/U (KR) liesitaso + uuni + liesikupu L/U (PPK) liesitaso + uuni + liesikupu L/U (PPK/KR) pesukone-kuivausrummun tilavaraus (KR) (PPK/KR) tilavaraus (PPK) liesitaso uuni + liesikupu pesukone-kuivausrummun L/U (PPK) (PPK/KR)+ pesukone-kuivausrummun pesukone-kuivausrummun tilavaraus (KR) (PPK) (PPK/KR) tilavaraus (KR) liesitaso + uuni + liesikupu L/U (PPK) (PPK/KR) pesukone-kuivausrummun tilavaraus (KR) (PPK/KR) pesukone-kuivausrummun tilavaraus (KR) SK siivouskaappi liesitaso + uuni + liesikupu L/U SK siivouskaappi liesitaso + uuni + liesikupu SK siivouskaappi liesitaso + uuni + liesikupu L/U SK siivouskaappi liesitaso + L/U liesitaso + uuni uuni + + liesikupu liesikupu L/U SK siivouskaappi liesitaso + L/U SK liesitaso + uuni uuni + + liesikupu liesikupu siivouskaappi L/U PK pyykkikaappi SK siivouskaappi PK pyykkikaappi PK pyykkikaappi SK siivouskaappi PK pyykkikaappi PK SK siivouskaappi pyykkikaappi SK pyykkikaappi siivouskaappi PK SK siivouskaappi SK siivouskaappi tankokaappi PK pyykkikaappi tankokaappi tankokaappi PK pyykkikaappi tankokaappi tankokaappi PK pyykkikaappi PK pyykkikaappi tankokaappi PK PK pyykkikaappi pyykkikaappi hyllykaappi tankokaappi hyllykaappi hyllykaappi hyllykaappi tankokaappi hyllykaappi tankokaappi tankokaappi hyllykaappi seinäyläkaappi + tankokaappi seinäyläkaappi + avonaulakko avonaulakkoseinäyläkaappi + avonaulakko tankokaappi hyllykaappi seinäyläkaappi + avonaulakko seinäyläkaappi + avonaulakko hyllykaappi SN + avonaulakkoseinänaulakko SN SN seinänaulakko seinäyläkaappi 4.2.2020 SN hyllykaappi SN seinänaulakko 4.2.2020 hyllykaappi SN SN seinänaulakko 4.2.2020 hyllykaappi seinäyläkaappi + avonaulakko hyllykaappi SN SN seinänaulakko 4.2.2020 seinäyläkaappi + avonaulakko SN SN seinänaulakko 4.2.2020 seinäyläkaappi + avonaulakko seinäyläkaappi + avonaulakko SN SN seinänaulakko 4.2.2020 seinäyläkaappi seinäyläkaappi + + avonaulakko avonaulakko SN SN seinänaulakko 4.2.2020 SN SN 4.2.2020 SN SN seinänaulakko seinänaulakko 4.2.2020 SN SN 4.2.2020 SN SN seinänaulakko seinänaulakko 4.2.2020
Huomautukset Tämän esitteen tiedot perustuvat maaliskuun 2020 tilanteeseen. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan perustaja- urakoitsijan toimesta vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Alakatot ja koteloinnit saattavat poiketa myyntiesitteestä tekniikan vaatimien tilavarausten vuoksi. Tonttimaan painumisesta aiheutuvat muut kuin rakenteisiin ja rakennuksiin vaikuttavat piha-alueiden korjausja/tai täyttötyöt eivät sisälly hankinta-arvoon, vaan yhtiön on suoritettava ne omalla kustannuksellaan. Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkö ole mittakaavassa. Myyntiaineiston havainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä ja saattavat poiketa toteutuneesta. Asunto Oy Kangasalan Pioni | www.ihaniakoteja.fi
23
ELIDO | 03 | 2020
T2H Vastuullista rakentamista, nykyaikaista asumista.
Perustajaurakoitsija
www.ihaniakoteja.fi
Facebook “f ” Logo
CMYK / .ai
Facebook “f ” Logo
CMYK / .ai
www.facebook.com/t2h.fi
Asunto Oy
www.linkedin.com/company/t2h-rakennus-oy
Kangasalan Pioni
Instagram Brand Guidelines — p2
Version 1.1
THE APP ICON & THE GLYPH
T2H_ihaniakoteja
There are two logos, the App Icon and the Glyph, shown here. Using the App Icon Use the app icon only if you are showing it on a device with other apps or if you are encouraging people to download the Instagram app. Don’t change the color, design or appearance of the app icon in any way. Using the Glyph presence on Instagram. The glyph can be used in any color, as long as all other aspects of its design stay the same. Obtaining Approved Files Only use the approved Instagram glyph https://www.instagram-brand.com/ See Instagram Glyph & App Icon for more detailed information on Glyph and App Icon usage.
24
The App Icon
The Glyph
T2H Rakennus Oy