Kipparinkatu 1, 70840 Kuopio
Kaupunkikoteja saaristomaisemissa
kuopionkippari.fi
3
2
ARKKITEHDIN TERVEISET
Taru
Tervetuloa Kippariin!
Kuopion Kippari sijaitsee Saaristokaupungissa, Kal-
Inspiraatiota suunnitteluun on haettu tiilirakennus-
laveden ympäröimässä Matkusniemessä, vehreän
ten ajattomuudesta. Rakennuksen tiilijulkisivu jatkaa
luonnon keskellä. Lähes kaikista Kipparin asunnoista
Matkusniemenkadun kerrostalojen tiiliarkkitehtuuria,
avautuvat upeat näköalat Lehtoniemen kanavaan ja
jolloin katukuva on yhtenäinen. Rakennuksen selkeä
järvelle.
muotokieli yhdistettynä pitkäikäiseen tiileen ja hillittyyn värimaailmaan on kestävä ja kaunis ratkaisu.
Kipparinkatu 1, 70840 Kuopio
Kipparissa lähtökohtana on ollut suunnitella kompakteja koteja, joiden neliöt ovat tehokkaasti käytet-
Kipparista löytyy monipuolinen asuntotarjonta aina
tävissä. Pienissäkin asunnoissa on variaatioita, joten
pienistä yksiöistä suuriin viidennen kerroksen asuntoi-
tästä talosta on helppo löytää itselleen mieleinen
hin. Parvekkeet on helppo sisustaa kesäolohuoneiksi,
pohjaratkaisu. Ylimmän kerroksen isoista asunnoista
joissa pääsee nauttimaan upeista järvimaisemista.
on näkymät kahteen ilmansuuntaan. Näiden asunto-
Kippari tarjoaa oivan mahdollisuuden kaupunkimai-
jen olohuone ja keittotila luovat modernin ja avaran
seen elämäntyyliin samalla kun nauttii ympäröivästä
oleskelutilan, kodin keskiön. Suuret parvekkeet jatkavat
luonnosta.
oleskelutiloja kohti ulkotilaa. Näin maisemat ja luonto ovat aina lähellä.
Terveisin: Projektiarkkitehti Taru Paavilainen
Havainnekuvassa taiteilijan näkemys kohteesta. Tämä esite on laadittu yleisluontoisten tietojen antamiseksi.
4
Monipuolinen saaristokaupunki Ulkoilijan unelma-alue
tenneuvola ja kampaamo. Hyvät lenkkimaastot alka-
Asunto Oy Kuopion Kippari rakennetaan vehreään
vat melkein kotiovelta ja näkymät vaihtelevat järvi- ja
Matkusniemeen, joka on osa uutta Saaristokaupun-
metsämaisemien välillä. Myös viihtyisiä puistoalueita
gin asuinaluetta. Saaristokaupunki on monipuolinen,
ja leikkipuistoja on runsaasti.
kovaa vauhtia kasvava alue, joka valmistuttuaan tarjoaa kodin 14 000 asukkaalle.
Lähistöltä löytyy kerrostalojen lisäksi muun muassa Lehtoniemen vuoden 2010 asuntomessualue, oma-
Kaikkiaan Saaristokaupungin alueella on rantaviivaa
kotitaloja ja rivitaloja. Alueella asuu niin opiskelijoi-
yli 40 kilometriä – täällä ranta on aina lähellä. Kippa-
ta, eläkeläisiä kuin lapsiperheitäkin – täällä viihtyvät
rin asukkaille kaunis Kallavesi ja viereinen Keilankan-
monenlaiset ihmiset sulassa sovussa.
nan kanava tarjoavat monenlaisia ulkoilumahdollisuuksia: uimista, veneilyä ja kalastusta kesällä, hiihtoa,
Kotimatka Saaristokatua pitkin
retkiluistelua ja pilkkimistä talvella. Ihan talon vierestä
Matkusniemi on kuin pieni saari, jolla on oma luon-
löytyvät Kuopion kaupungin vuokrattavat venepaikat!
teensa, mutta josta pääsee kuitenkin näppärästi
Myös metsän siimekseen on helppo poiketa hengäh-
muualle. Etäisyys Kipparista Kuopion torille on kuusi
tämään aina halutessaan.
kilometriä. Keskustan palveluiden luo ja esimerkiksi yliopistolle pääsee kätevästi bussilla tai omalla autolla.
Hyvät palvelut
Matka taittuu pitkin Saaristokatua, jonka poikkeukselli-
Kippari rakennetaan Saaristokaupungin sydämeen,
sen kaunis maisemareitti kulkee Pölhön, Korkeasaaren
joten lähietäisyydeltä löytyy hyvät peruspalvelut,
ja muiden viehättävien pikku saarten halki siltoja pit-
kuten oma ruokakauppa, alakoulu, päiväkoteja, las-
kin. Tämän hienompaa kotimatkaa saa hakea!
7
KUOPION KESKUSTA 6,0 km
Rauhaisaa elämää valmiissa ympäristössä
PALONIEMEN UIMARANTA
Kippari nousee ihanteelliselle paikalle lähes Keilankannan kanavan rannalle. Etenkin ylempien kerrosten asunnoissa LEHTONIEMEN PÄIVÄKOTI
nautitaan kauniista näkymistä järvelle ja kanavaan.
S-MARKET MARTTI AHTISAAREN KOULU
Kippari on keskeisellä paikalla Matkusniemen sydämessä ja se on yksi alueen viimeisistä rakennettavista tonteista, joten ympäristökin alkaa olla mukavasti valmis Kipparin asukkaiden arkeen. HAKOLAHDEN UIMARANTA
ETÄISYYKSIÄ
Suojaiset oleskelualueet ja lasten leikkipaikat mahdollistavat rauhallisen oleilun myös omalla pihalla. Pihalle raken-
(arvio)
netaan myös 33 lämmityspistokkeella varustettua auto-
Kipparinkatu 1, 70840 Kuopio
6,0 km
12 min
Martti Ahtisaaren koulu
150 m
2 min
Lehtoniemen päiväkoti
500 m
7 min
Leikkipuisto
400 m
5 min
Hakolahden uimaranta
350 m
5 min
suoraan sisääntulokerroksessa. Ensimmäisessä kerrokses-
Paloniemen uimaranta
1,2 km
6 min
sa sijaitsee myös lastenvaunuvarasto ja ulkoiluvälinevaras-
S-market Keilankanta
230 m
3 min
Kuopion keskusta
paikkaa eli yksi jokaista asuntoa kohti. Osa paikoista on katoksessa. Muutostyönä on mahdollisuus toteuttaa omal-
LEIKKIPUISTO
le paikalle sähköauton latauspistoke.
Jokaiselle kodille löytyy oma irtaimistovarasto näppärästi
to. Väestönsuoja toimii yhtiön irtaimistovarastona. Havainnekuva
9
8
Käytännöllinen koti monenlaisiin tarpeisiin Viisikerroksinen
Kippari
kätkee
sisäänsä
yhteen-
sä 33 kaunista ja käytännöllistä asuntoa 24-neliöisistä yksiöistä
81,5-neliöisiin
kolmen
huoneen
asuntoihin.
Lisäneliöitä tarjoavat suuret parvekkeet, jotka jatkavat oleskelutiloja kohti ulkotilaa. Täältä löytyy koti niin sinkulle,
pariskunnalle
kuin
pienelle
perheellekin.
Kipparin kodit ovat myös erinomaisia sijoituskohteita.
Asuntojen laadukas varustelutaso tuo jokaiseen päivään ripauksen luksusta. Kaikissa asunnoissa on kalusteuuni ja keraaminen liesitaso sekä astianpesukone vakiovarusteena. Kodin pinnat ovat laadukkaita ja sävyiltään neutraaleita. Lattiamateriaaliksi voit valita joko korkealaatuisen parketin tai kestävän ja helppohoitoisen lukkoponttivinyylin. Suuret ikkunat pitävät huolen siitä, että luonnonvalo saa tulvia kotiin vapaasti.
Havainnekuva
11
10
Täällä asuu hyvä arki Kipparin kodit ovat tilaratkaisuiltaan avoi-
Oman saunan löylyistä nautitaan kaikissa
mia, mikä antaa monipuoliset mahdolli-
kolmen huoneen asunnoissa sekä 50,5 neliön
suudet sisustaa kodista juuri oman maun
kaksioissa.
mukainen. Pohjaratkaisuissa on painotettu hyviä säilytystiloja ja arjen sujuvuutta suhteessa neliömäärään – kodit ovat oikeasti neliöitään suurempia!
HUONEISTOLUETTELO 1h + kt
24,0 – 26,0 m2
7 kpl
Lähes kaikissa asunnoissa on lasitetut par-
1h + kt + alk
28,0 – 35,0 m2
12 kpl
vekkeet, jotka varsinkin kesäaikaan muo-
2h + kt + s
50,0 – 50,5 m2
5 kpl
3h + kt + s
60,5 – 69,0 m2
5 kpl
3h + k + s
79,0 – 81,5 m2
4 kpl
dostavat ylimääräisen oleskelutilan, jossa on mukavaa hengähtää työpäivän jälkeen tai juoda kiireettömät aamukahvit sunnuntaisin. Pienimmissä asunnoissa on kevyet lasittamattomat parvekkeet.
Tutustu asuntojen pintamateriaaleihin ja muutostyömahdollisuuksiin erillisessä Oma koti -materiaaliesitteessä.
Havainnekuva
13
12
Pohjola Rakennus Oy Suomi
Asemapiirros Asunto Oy Kuopion Kippari Kipparinkatu 1 70840 Kuopio
-S1 VSS US ENN AK R N I ASU
V
ki / leik kelu s ole
11
1
12
2
13
3
14
4
15
änsisä nti käy
P 19 A
KIPPARINKATU
MATKUSNIEMENK ATU
5
16
6
17
7
18
8
PYÖRÄK ATOS 10 pp
9
33
P
10
P 6A 19
32
31
30
tontille
P 8A 29
28
27
26
ajo
AUTOK ATOS 25 24
23
22
21
20
I
JÄTEKATOS
KEILAN KALLIO NKATU
P Havainnekuva
Mittakaava 1:500
Mittakaava 1:500 25 m
25.11.2019 25 m
Perustuu suunnitteluhetken tilanteeseen 25.11.2019, oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään.
JULKISIVUT
14
JULKISIVUT
15
Mittakaava 1:400 25 m
Perustuu suunnitteluhetken tilanteeseen 25.11.2019, oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään.
KERROSPOHJAT
16 Pohjola Rakennus Oy Suomi
KERROSPOHJAT
Pohjola Rakennus Oy Suomi
Asunto Oy Kuopion Kippari
Asunto Oy Kuopion Kippari
Kipparinkatu 1 70840 Kuopio
Kipparinkatu 1 70840 Kuopio
17
2. kerros
1. kerros
P 2,0 m2
vss laitet. 3,0 m2
A23 as. var. 2,0 m2
A22 as. var. 2,0 m2
A19 as. var. 2,0 m2
A18 as. var. 2,0 m2
A17 as. var. 2,0 m2
A16 as. var. 2,0 m2
A15 as. var. 2,0 m2
A14 as. var. 2,0 m2
A13 as. var. 2,0 m2
A5 as. var. 2,5 m2
VSS S1 / IRT.VAR 61,0 m2
A4 as. var. 3,0 m2
MH2 8,0 m2
A3 as. var. 3,0 m2
MH1 10,0 m2
UVV - 26 pp 60,5 m2
OH 12,5 m2
VH 2,5 m2
P 2,0 m2
OH 13,0 m2
A5 1H+KT+ALK 29,5 m2
pv
WC 2,0 m2
OH 15,0 m2
KT 4,5 m2
KH 4,0 m2
A6 1H+KT 26,0 m2
ALK 4,5 m2
KT 6,5 m2
pv
A25 as. var. 2,0 m2
A9 as. var. 2,0 m2
A20 as. var. 3,0 m2
A27 as. var. 2,0 m2
A10 as. var. 2,0 m2
pv
A32 as. var. 3,0 m2
A30 as. var. 2,0 m2
A33 as. var. 3,0 m2
A11 as. var. 3,0 m2
A26 as. var. 3,0 m2
A8 as. var. 2,0 m2
A6 as. var. 2,0 m2
A2 as. var. 3,0 m2
A1 as. var. 3,0 m2
OH 22,0 m2 pv
A7 as. var. 2,0 m2
pv
pv
A4 3H+KT+S 69,0 m2
IRT.VAR 56,0 m2
KT 7,0 m2
ALK 4,5 m2
KT 5,0 m2
KH 4,0 m2
ET 4,0 m2
ET 4,5 m2 OH 12,5 m2
KH 4,0 m2
pv
KH 4,0 m2
ET 3,0 m2
P 12,5 m2
A12 as. var. 3,0 m2
P 6,0 m2 pv
A31 as. var. 2,0 m2
A29 as. var. 3,0 m2
A28 as. var. 3,0 m2
ET 3,0 m2
KH 5,5 m2
ET 4,5 m2
VH 3,0 m2
SIIV. 3,0 m2
KH 4,0 m2
KH 6,5 m2
S 2,5 m2
pv
S 2,0 m2
P 6,0 m2
pv
A21 as. var. 3,0 m2 A24 as. var. 2,0 m2
A7 1H+KT+ALK 35,0 m2
LJH 15,0 m2
ET 3,5 m2
ET 5,5 m2
ALK 4,5 m2
A8 1H+KT 24,0 m2
pv
S 2,5 m2
KH 7,5 m2
käytävä 3,0 m2
ET 3,0 m2
WC 2,0 m2
LVV/UVV - 4 pp 33,0 m2
KT 3,5 m2
KT 3,5 m2
KH 4,0 m2 ET 3,5 m2
TALOVAR. 5,0 m2
KH 5,5 m2
ET 4,5 m2
KT 5,0 m2 ALK 4,5 m2
KT 3,5 m2
S 2,0 m2
VH 3,0 m2 pv
pv pv
A2 2H+KT+S 50,0 m2 MH1 10,0 m2
KT 4,0 m2
OH 19,5 m2
P 8,0 m2
P
pv
pv
A1 1H+KT+ALK 30,5 m2 OH 14,0 m2
MH1 9,5 m2
SPK 7,5 m2
OH + KT 41,5 m2
MH2 9,5 m2
pv
A3 3H+KT+S 81,5 m2
pv pv
A10 1H+KT+ALK 28,0 m2 OH 11,0 m2
P 10,0 m2
P 18,0 m2
P 8,0 m2
A9 2H+KT+S 50,5 m2 OH 19,5 m2
MH1 10,0 m2
P 8,0 m2
P Mittakaava 1:150
5m
Mittakaava 1:150
25.11.2019
Mittakaava 1:150
5m
25.11.2019 Perustuu suunnitteluhetken tilanteeseen 25.11.2019, oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään. Perustuu suunnitteluhetken tilanteeseen 5.2.2018, oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään.
5m
KERROSPOHJAT
18 Pohjola Rakennus Oy Suomi
KERROSPOHJAT
Pohjola Rakennus Oy Suomi
Asunto Oy Kuopion Kippari
Asunto Oy Kuopion Kippari
70840 Kuopio
Kipparinkatu 1 70840 Kuopio
3. kerros Kipparinkatu 1
4. kerros
P 2,0 m2
MH2 8,0 m2
MH1 10,0 m2
OH 12,5 m2
VH 2,5 m2 WC 2,0 m2
P 2,0 m2
P 2,0 m2
OH 13,0 m2
OH 15,0 m2
KT 4,5 m2
A13 1H+KT+ALK 29,5 m2
pv
KH 4,0 m2
A14 1H+KT 26,0 m2
ALK 4,5 m2
KT 6,5 m2
pv
OH 22,0 m2
A15 1H+KT+ALK 35,0 m2
A12 3H+KT+S 69,0 m2
KT 7,0 m2
KT 5,0 m2
KH 4,0 m2
ET 4,0 m2
OH 12,5 m2
OH 12,5 m2 KH 4,0 m2
P 6,0 m2
ET 3,5 m2
KT 3,5 m2
ET 3,0 m2
WC 2,0 m2
KH 4,0 m2 ET 3,5 m2
KH 5,5 m2
ET 4,5 m2
KT 5,0 m2 ALK 4,5 m2
KT 3,5 m2
ALK 4,5 m2
A21 3H+KT+S 65,0 m2
KT 5,0 m2
A23 1H+KT 26,0 m2
ALK 4,5 m2
KT 6,5 m2
A24 1H+KT+ALK 35,0 m2
P 6,0 m2
A16 1H+KT 24,0 m2
KH 4,0 m2
ET 4,0 m2
pv
ET 4,5 m2
pv
OH 12,5 m2
KH 4,0 m2
ET 4,0 m2
KH 4,0 m2
ET 3,0 m2
P 12,5 m2
P 6,0 m2 pv
S 2,5 m2
pv
käytävä 3,0 m2
KH 4,0 m2
pv
OH 20,5 m2
ET 5,5 m2
KH 7,5 m2
OH 15,0 m2
KT 4,5 m2
pv
pv
KH 6,5 m2
OH 13,0 m2
A22 1H+KT+ALK 29,5 m2
KT 10,0 m2
pv
P 6,0 m2
ET 4,5 m2
ET 3,0 m2
P 12,5 m2
S 2,5 m2
MH1 10,0 m2
P 2,0 m2
pv
KH 4,0 m2
pv
S 2,5 m2
MH2 8,5 m2
pv
ALK 4,5 m2
19
S 2,0 m2
S 2,0 m2
ET 3,5 m2
KH 6,5 m2
A25 1H+KT 24,0 m2
pv
ET 3,0 m2
KH 5,5 m2
ET 4,5 m2
ET 3,0 m2 KH 4,0 m2
KH 4,0 m2
KH 5,5 m2
ET 4,5 m2
KT 5,0 m2
VH 3,0 m2
VH 3,0 m2
KT 3,5 m2
KT 3,5 m2
pv
ALK 4,5 m2
ALK 4,5 m2
KT 3,5 m2
S 2,0 m2
VH 3,0 m2 pv
pv
MH1 9,5 m2
OH + KT 41,5 m2
MH2 9,5 m2
A11 3H+KT+S 81,5 m2
pv
pv pv
A18 1H+KT+ALK 28,0 m2 OH 11,0 m2
P 18,0 m2
P
P 8,0 m2
A17 2H+KT+S 50,5 m2 OH 19,5 m2
pv
A20 2H+KT+S 50,0 m2 MH1 10,0 m2
MH1 10,0 m2
KT 4,0 m2
OH 19,5 m2
P 8,0 m2
P 8,0 m2
A19 1H+KT+ALK 30,5 m2 OH 14,0 m2
P 10,0 m2
pv
A27 1H+KT+ALK 28,0 m2 OH 11,0 m2
P 8,0 m2
A26 2H+KT+S 50,5 m2 OH 19,5 m2
MH1 10,0 m2
P 8,0 m2
P Mittakaava 1:150
5m
Mittakaava 1:150
25.11.2019
Mittakaava 1:150
5m
25.11.2019 Perustuu suunnitteluhetken tilanteeseen 25.11.2019, oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään. Perustuu suunnitteluhetken tilanteeseen 5.2.2018, oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään.
5m
Pohjola Rakennus Oy Suomi
Pohjola Rakennus Oy Suomi
Asunto Oy Kuopion Kippari Asunto Oy Kuopion Kippari Kipparinkatu 1 Kipparinkatu 1 Pohjola Rakennus Oy Suomi Asunto Oy Kuopion Kippari 70840 Kuopio 70840 Kuopio 2 Asunto Oy Kuopion Kippari 5. kerros Kipparinkatu 1 24,0 m Pohjola Rakennus Oy Suomi Kipparinkatu 1 70840 Kuopio Asunto 1h + kt Oy Kuopion Kippari 70840 Kuopio KERROSPOHJAT
HUONEISTOT
26,0 m2
Yksiön neliöt
jatkuvat tilavalle
2,0 m2
HUONEISTOT ALK KT 2 4,5 m2. kerros 5,0 m2 A16 3. kerros A25 4. kerros
KT 2 7,0 mA8
A29 3H+KT+S 69,0 m2
P 12,5 m2
VH 3,5 m2
ET 5,5 m2
S 2,5 m2
KH 7,0 m2
S 3,5 m2 ET 3,5 m2
HUONEISTOT KH A6 2. kerros (ppk) A14 3. kerros (kr) IV A23 4. kerros rk A31 5. kerros ET
OH 17,0 m2
MH1 11,5 m2
pv
(kr)
pv
KT
26,0 m2
SK
WC 2,5 m2
1h + kt
ar. 700
ar. 700
APK JPK
(mu)
(ppk) (kr) IV
L
pv
HUONEISTOT rk A6 2. kerros ET A14 3. kerros A23 4. kerros A31 5. kerros NA
pv
KH
ET
L (kr) (mu) APK
(kr) IV
KT
NA
SK
(ppk)
(ppk) pv SK
APK JPK
L
(mu)
KH
(ppk)
(kr) IV
ET
NA
SK
(ppk)
A33 3H+K+S 79,0pvm2
OH 27,5 m2
MH2 9,5 m2
JPK
KT
pv
A28 3H+K+S 81,5 m2
P
OH
K 11,0 m2
K 12,0 m2
FA/ V 9x14
KH
MH2 10,5 m2
MH1 11,5 m2
FA/ V 6x14
pv
OH P
NA
(ppk)
P
S 2,0 m2
ET 6,5 m2
JPK
KT
(mu) APK
(ppk)
KH 6,5 m2
ar. 700
OH
P 12,5 m2
pv
WC 2,0 m2
pv A32 3H+KT+S 60,5 m2
ET 6,0 m2
HUONEISTOT A8 2. kerros A16 3. kerros A25 4. kerros
ET 3,0 m2
pv
1h + kt ET 4,0 m2
ar. 700
P
OH
KH 5,0 m2
KH 4,0 m2
KH 6,5 m2
S 2,5 m2
KH 4,0 m2
FA/ V 9x14
suuremmalta
L
m2
24,0
pv
1h + kt
KT/RT 8,5 m2
pv
OH 22,0 m2
26,0 m2
MH2 8,0 m2
A31 1H+KT 26,0 m2
FA/ V 6x14
tuntuu neliöitään
rk
1h + kt WC
A30 1H+KT+ALK 29,5 m2
KT 4,5 m2
12x14 FB/ V
pv
OH 13,0 m2
ar. 700
OH 12,5 m2
VH 2,5 m2
12x14 FB/ V
24,0 m2
MH1 10,0 m2
Kipparinkatu 1 70840 Kuopio
ar. 700
MH2 8,0 m2
P 2,0 m2
Avara yksiö
1h + kt
parvekkeelle
P 2,0 m2
21
rk
20 Pohjola Rakennus Oy Suomi
OH 23,0 m2
pv
MH1 13,0 m2
HUONEISTOT P 18,0 m2
P 16,5 m2
P P
P Mittakaava 1:100
Mittakaava 1:150
5m
P
5m
25.11.2019
5m
25.11.2019
Perustuu suunnitteluhetken tilanteeseen 25.11.2019, oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään. 5m
5m
25.11.2019
A6
A8
2. kerros
A14 3. kerros
A16 3. kerros
A23 4. kerros
A25 4. kerros
A31 5. kerros
2. kerros
25.11.2019 Mittakaava 1:100
Mittakaava 1:150
Mittakaava 1:100
HUONEISTOT
P
Mittakaava 1:100 Perustuu suunnitteluhetken tilanteeseen 25.11.2019, oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään. 0
1
2
3
4
5m
Pohjola Rakennus Oy Suomi
Pohjola Rakennus Oy Suomi
Pohjola Rakennus Oy Suomi Kuopion Kippari Asunto Oy Kuopion Kippari Kipparinkatu 1 ri Asunto Oy Kuopion Kippari 70840 Kuopio
Asunto Oy Kuopion Kippari Pohjola Rakennus Oy Suomi Kipparinkatu 1 Asunto Oy Kuopion Kippari 70840 Kuopio
2 29,5 m Asunto Oy Kuopion Kippari
asunnonlevyinen
1h + kt + alk
FA/ V 6x14
30,5
rk
(ppk) IV (kr)
29,5
1h + kt + alk
ET NA
FA/ V 9x14
m2
ar. 700
1 70840 Kuopio
(ppk) IV (kr)
PKipparinkatu
FA/ V 9x14
30,5
P
ar. 700
ar. 700
HY
ALK
JPK
HY
KT
HUONEISTOT A5 2. kerros A13 3. kerros A22 4. kerros A30 5. kerros
SK
HUONEISTOT A19 4. kerros
30,5 m2
HY
1h +L kt + alk
ALK HY
30,5 ALK
NA
OH
HUONEISTOT A1 1. kerros
ALK
m2
ET
HY
KH
HY
1.krs hissikuilu
pv
HUONEISTOT A1 1. kerros
HY
KT
HY
HUONEISTOT A19 4. kerros
ALK
HY
JPK
HY
JPK
OH
ET
HY pv
HY
SK
HY
KT
JPK
APK (mu)
APK (mu)
L
JPK
APK (mu)
OH
OH
ar. 700
L
L
rk
SK
(ppk) 18x14 FB/ O
HY
NA
JPK
HY
P
KH
NA
(kr) IV
ALK
HY
KT HY
HY
HY
OH
SK ar. 700
HY
KT
18x14 FB/ V
KH
pv SK
pv
HY HY
NA
HY
NA
ar. 700
(mu) APK
4.krs hissikuilu
HY
ALK
JPK
pv
ALK
IV (kr)
KH
HY
OH
(ppk)
ET
SK L
4.krs hissikuilu
IV (kr)
L
L
KH
KT
APK (mu)
(mu) APK
KT
HY
parveke
IV (kr)
(ppk)
HY
1h + kt + alk
pv
APK (mu)
Tilava asunnonlevyinen
(ppk)
pv
SK
30,5 m2
1h + kt + alk
parveke
ET
KH
HY
asunnonlevyinen
1.krs hissikuilu
m2
1h + kt + alk
OH
Tilava
1h + kt + alk
KH
ar. 700
IV (kr)
ET
kaikki tarvittava
FA/ V 6x14
1h + kt + alk
(ppk) rk
m2
KH
yksiöön mahtuu
1h + kt + alk
parveke
30,5 m2
Kipparinkatu 1 70840 Kuopio
Näppärään
23
rk
Pohjola Rakennus Oy Suomi
Tilava
rk
28,0 m2
Kipparinkatu 1 70840 Kuopio
HUONEISTOT
rk
HUONEISTOT
22
rk
Suomi
ET
ar. 700
ar. 700
ar. 700
18x14 FB/ V
NA
rk
(kr) IV (ppk)
P
18x14 FB/ V
18x14 FB/ O
P
P
18x14 FB/ V
P
HUONEISTOT HUONEISTOT
A5
A10 2. kerros
A13 3. kerros
P
P
A18 3. kerros 5m
25.11.2019
A27 4. kerros
Mittakaava 1:100
5m
P
2. kerros
A22 4. kerros Mittakaava 1:100
5m
25.11.2019
A30 5. kerros
P Mittakaava 1:100
25.11.2019
5m
25.11.2019
Mittakaava 1:100
5m
HUONEISTOT
HUONEISTOT
A1
A19 4. kerros
1. kerros
25.11.2019
P Mittakaava 1:100 25.11.2019 0
1
2
3
4
5m
Huoneistot voivat poiketa yksityiskohdiltaan myyntiesitteen pohjapiirrustuksista. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, joita ei ole esitetty pohjakuvissa. Esitteen 3D-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta. Mittakaava 1:100 5m 25.11.2019
Mittakaava 1:100 Perustuu suunnitteluhetken tilanteeseen 25.11.2019, oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään. 0
1
2
3
4
5m
uomi
Pohjola Rakennus Oy Suomi
Pohjola Rakennus Oy Suomi
Kuopion Kippari
Asunto Oy Kuopion Kippari
Asunto Oy Kuopion Kippari
Kipparinkatu 1 70840 Kuopio
Kipparinkatu 1 70840 Kuopio
MH2
ar. 700
HUONEISTOT A9 2. kerros A17 3. kerros ar. 400 TU u/s A26 4. kerros
ar. 700
pv
LL
HUONEISTOT ET 5. krs ETA32
KH KH
SK
JPK
OH VH VH OH pv
60,5 m2
APK (mu)
rk
JPK
(mu)
ar. 700
KH
JPK
APK (mu)
OH
L
P P
HUONEISTOT A32 5. krs
L
NA
HY
MH1
MH1
pv VA
MH1 MH1
OH 15x14
18x17 FB/ O
ar. 700
L
ar. 400 TU u/s
P
ET
pv
OH
(ppk)
KH
HY
OH OH
ar. 700
KT/RT
SK
S
ar. 700
APK (mu)
HY
HY
K
ar. 400 TU u/s
VA
IV (kr) PY
pv
JPK
L
OH
(ppk)
KH
VH
KT
APK (mu)
MH2
pv
ET
rk
3h + kt + s
SK
S
IV (kr)
pv
MH1
IV (kr) PY
FB/ O
APK
ET
NA
K
NA
VH ET
KT
L
KT KT
18x17 FB/ V
15x14 FB/ V
12x14 FB/ V
KT
(kr) IV
SK SK
JPK
OH
NA
(ppk) NA NA
rk
(mu)
P
(ppk)
S
2h + kt + s
(kr) IV
L (ppk) HUONEISTOT A2 1. kerros SK
APK APK (mu)
ar. 400 TU u/s
P
P
HY
ar. 700
HY 18x17 FB/ V
15x14 FB/ V
OH
15x16 FB/ V
ALK
K K
6x14 FA/ O
KH APK
OH
12x14 FB/ V
ar. 700
2h + kt + s
ar. 700
FB/ O 12x14
18x17 FB/ O
MH1
pv
15x14 FB/ O
K
15x14 FB/ V
pv
MH1 MH1
FB/ O 12x14
ar. 500 TU u/s
HY HY HY HY HY
KT/RT
HY
ar. 700
P
APK (mu)
ar. 700
FA/ V 6x14
VA
ar. 500 TU u/s
HUONEISTOT A9 2. kerros A17 3. kerros A26 4. kerros
S
rk
S m2
50,5
K
rk
ALK
50,0 m2 50,5
pv
ar. 700
OH
L
KH
ET
3h + kt + s
ar. 700
ar. 700
KT KT
SK
Kipparinkatu 1 (ppk) NA 70840 Kuopio IV (kr)
15x16 FB/ V
60,5 m2
JPK
VH VH
2h + kt + s
Kippari
6x14 FA/ O
FA/ V 6x14
rk
saareke
ar. 700
JPK
15x14 FB/ V
ET ET
ar. 700
Keittiössä
3h + kt + s
tilava vaatehuone
ar. 700
KH KH
2h +Oy kt + Kuopion s Asunto
ar. 700
Asunto Oy Kuopion Kippari Kipparinkatu 1 Matkusniemenkatu 13 50,5 m2 70840 Kuopio
2h + kt + s
Oma sauna ja
Pohjola Rakennus Oy Suomi
oma sauna
FB/ O 12x14
rk
SS
Asunnossa
Kipparinkatu 1 (ppk) NA SK SK NA (kr) IV 70840 Kuopio
25
60,5 m2
FB/ O 12x14
4x14
KK
50,5 m2
2 Kuopion Kippari Asuntom Oy 50,0
ar. 700
1h + kt + alk
säilytystilaa
HUONEISTOT
4x14
Runsaasti
Pohjola Rakennus Oy Suomi
Pohjola Rakennus Oy Suomi
ar. 700
35,0 m2
HY HY HY HY
T
HUONEISTOT
24
VA
S P P
P HY
HUONEISTOT
HUONEISTOT A7
P
P
A15 3. kerros 5m
P
25.11.2019 14.6.2019
ALUSTAVA
A24 4. kerros
Mittakaava 1:100 25.11.2019 0
1
2
3
4
5m
A9
HUONEISTOT
2. kerros
A2 Mittakaava 1:100
P
5m
25.11.2019
1. kerros
A20 4. kerros
Mittakaava 1:100
Mittakaava 1:100 5m 25.11.2019 Huoneistot voivat poiketa yksityiskohdiltaan myyntiesitteen pohjapiirrustuksista. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, joita ei ole esitetty pohjakuvissa. Esitteen 3D-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta.
5m
P
25.11.2019
2. kerros
A17 3. kerros
HUONEISTOT
A26 4. kerros
A32 5. kerros
Mittakaava 1:100 Perustuu suunnitteluhetken tilanteeseen 25.11.2019, oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään. 0
1
2
3
4
5m
uomi
Pohjola Rakennus Oy Suomi
Kuopion Kippari
Asunto Oy Kuopion Kippari HUONEISTOT
69,0 m2
KT
79,0 m2
L
HY
69,0
m2
HY
VA
3h + k + s
ar. 700
3h + kt + s
ar. 700
MH2
ar. 700 FB/ O 12x14
VA
HUONEISTOT A33 5. krs
MH1
PA
OH pv
HUONEISTOT A4 2. kerros A12 3. kerros A29 5. kerros
SK
MH2
HY
VA
FB/ V 12x14
APK (mu)
FB/ O 12x14
ar. 700
WC MH2
HY
ar. 700
pv
OH
P
ar. 700
PA HY
pv
JK
KT
79,0 m2
pv
(ppk)
P
NA S
KH
L
VA
K
MH2
PK
SK
K
PA ar. 500 TU u/s
HUONEISTOT A33 5. krs
HY
VA
pv HY
JK
L APK (mu)
18x16 FB/ O
ar. 700
ar. 700
18x14 FB/ O
15x14 FB/ O
pv
APK (mu)
HY
L
VA
HY
P
MH1 OH
pv
JK
pv
ar. 500 TU u/s
ar. 700
ar. 700
18x16 FB/ O
18x14 FB/ O
15x14 FB/ O
SK
(kr) IV rk
NA
(ppk)
KH
KH
WC
NA
VA L
ET
P
ET
S
S
ET
KH
MH1
NA
K
(kr) IV
S
HY
SK
SK
HY
3h + k + sWC
JK
pv
ET
APK (mu)
OH
ar. 700
FB/ V 18x14
PA
FB/ V 18x14
FB/ V 18x17
(ppk) (ppk)
ar. 400 TU u/s
K
VA
rk
VA
KT
P
HY
HY
VH
OH
(kr) IV
SK
K
MH1
APK (mu)
OH
rk
JK
pv
NA
KH
parveke
WC
NA
PK
rk
HY
ar. 700
MH1
HY
ET
ET
VH
L
VA
Kipparinkatu 1 K 70840 Kuopio
KT
pv JK
(kr) IV
KH
MH2 ar. 700
FA/ V 6x14
rk
HY
FB/ O 18x14
ar. 700
FB/ O 15x14
FB/ O 12x14
FB/ O 12x14
pv
(ppk)
vaatehuone S
FB/ V 12x14
MH1
ar. 700
MH2
APK (mu)
Tilava sauna ja hulppean kokoinen
Asunto Oy Kuopion 3h Kippari + kt + s
3h + kt + s
luonnon lähelle. ar. 700
erillis-wc ja tilava
15x14 FB/ O
3h + kt + s
Suuri parveke tuo
4x14 FA/ V
Kipparinkatu 1 70840 Kuopioar. 700 ar. 700
79,0 m2
Pohjola Rakennus Oy Suomi Oma sauna,
ar. 700
FA/ V 6x14
ar. 700
FB/ O 18x14
4x14 FA/ V
65,0 m
Asunto Oy Kuopion Kippari 2
FB/ O 15x14
27
15x14 FB/ O
Kipparinkatu 1 70840 Kuopio
ar. 700
Pohjola Rakennus Oy Suomi
HUONEISTOT
ar. 700
26
(kr) IV
(kr) IV
rk
K
K
(ppk)
(ppk) (ppk)
HUONEISTOT
P
A4
HUONEISTOT 5m
P
25.11.2019
A21 5. kerros
Mittakaava 1:100
5m
Mittakaava 1:100 25.11.2019 0
1
2
3
4
5m
25.11.2019
Mittakaava 1:100
5m
25.11.2019
2. kerros
A12 3. kerros
HUONEISTOT
A29 5. kerros
A33 5. kerros
P Mittakaava 1:100
Huoneistot voivat poiketa yksityiskohdiltaan myyntiesitteen pohjapiirrustuksista. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä
Perustuu suunnitteluhetken tilanteeseen 25.11.2019, oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään.
alaslaskuja, joita ei ole esitetty pohjakuvissa. Esitteen 3D-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta.
Mittakaava 1:100
0
5m
25.11.2019
1
2
3
4
5m
Pohjola Rakennus Oy Suomi
Asunto Oy Kuopion Kippari HUONEISTOT
HUONEISTOT
Kipparinkatu 1 70840 Kuopio Pohjola Rakennus Oy Suomi (ppk)
vaatehuone ja
WC
81,5 m2
ET
3h + k + s
K
S
HY (JK)
WC käytävä
KH
NA
IV (kr)
ET
(ppk)
SK
(ppk)
PA
K
K
MH1
pv
81,5
m2
VH
L
S
KH
pv
IV (kr)
JK
OH
PA
K pv
MH1 ar. 700 HUONEISTOT A28 5. krs
OH + KT
SK
HY
MH1 APK JK
5.krs hissikuilu
VA
L
VA
ET
(ppk)
MH2
pv
(mu)
WC
NA pv
3h + k + s HY
parveke
APK (mu)
HY (JK)
ar. 700
FB/ O 15x14
2.krs hissikuilu
ET
L
OH + KT
KH
JK
(kr)(ppk) IV
HUONEISTOT A28 5. krs pv
hulppean kokoinen
5.krs hissikuilu
FB/ O 15x14
2.krs hissikuilu
NA
FB/ O 15x14
käytävä
NA
VH S Kipparinkatu 1 70840 Kuopio
rk
WC
K
parveke
Oma sauna, vaatehuone ja
rk
Asunto Oy Kuopion 3h +Kippari k+s
hulppean kokoinen
rk
(kr)(ppk) IV
81,5 m2
Oma sauna,
3h + kt + s
29
rk
uopion Kippari 2 81,5 m
ar. 700
i
ar. 700
28
ar. 500 TU u/s
ar. 700
18x16 FB/ V
18x14 FB/ V
pv
L APK (mu)
VA ar. 400 TU u/s
HY
ar. 700
18x14 FB/ V
VA HY
MH2 18x17 FB/ V
15x14 FB/ V
APK (mu)
PA
OH
MH2
P
JK PA ar. 700
ar. 400 TU u/s
ar. 700
ar. 700
ar. 500 TU u/s
ar. 700
15x14 FB/ V
18x17 FB/ V
18x14 FB/ V
15x14 FB/ V
18x16 FB/ V
18x14 FB/ V
P
P
P
P
HUONEISTOT A3 A11 5m
25.11.2019 1
2
3. kerros
Mittakaava 1:100
5m
25.11.2019
A28 5. kerros
P
25.11.2019
Mittakaava 1:100 0
HUONEISTOT
2. kerros
3
4
5m
Mittakaava 1:100
Huoneistot voivat poiketa yksityiskohdiltaan myyntiesitteen pohjapiirrustuksista. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä
Perustuu suunnitteluhetken tilanteeseen 25.11.2019, oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään.
alaslaskuja, joita ei ole esitetty pohjakuvissa. Esitteen 3D-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta.
Mittakaava 1:100
0
5m
25.11.2019
1
2
3
4
5m
31
RAKENNUSTAPASELOSTUS
30
Piirustusmerkkien selitykset Rakennuskohde:
Huonetilojen päällysteet
Asunto Oy Kuopion Kippari
TILA
LATTIA
SEINÄT
KATTO
ET
parketti
maalattu
maalattu
OH
parketti
maalattu
roisketasoitus
Kipparinkatu 1, 70840 Kuopio
Tankokomero
Suihkusekoittaja
Hyllykomero
WC-istuin Pesuallas + allaskaappi + käsisuihku Kiuas
py
sk
sk/py
Varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle
JK/PK
APK M
Astianpesukone (tason alla) Varaus mikroaaltouunille
Liesi, päällä liesituuletin ja maustekaappi
Siivouskomero
Eteisen naulakkokomero liukuovilla
Jääkaappi-pakastin
Keittiön altaat
Pyykkikomero
Siivous-/pyykkikomero
APK = Astianpesukone
KT = Keittotila
(MU) = Varaus mikroaaltouunille
ET = Eteinen
RK
(PPK/KR)
K = Keittiö
Asunnon ryhmäkeskus Alakatto/kotelointi
OH = Olohuone
(PP/KR) = Varaus pesutornille LTO = Lämmöntalteenottokone
MH = Makuuhuone
RK = Ryhmäkeskus
KPH = Kylpyhuone
TALOVAR. = Talovarasto
WC = WC-tila
VSS = Väestönsuoja
Tontti Kuopio, Lehtoniemi, tontti 297-33-23-2. Tontti on vuokratontti. Kaavoitus Alueella on voimassa oleva asemakaava. Lisä-tietoja: Kuopion alueellinen rakennusvalvonta, p. 017 185 174 (asiakaspalvelu). Rakenteet Perustukset tehdään teräsbetonianturoille. Ala-pohjat ovat solumuovieristeisiä betonilaattoja. Välipohjat ovat teräsbe-
VH = Vaatehuone
IRT.VAR. = Irtainvarasto
PY = Pyykkikaappi
UVV = Ulkoiluvälinevarasto
laattaelementtiseiniä, sokkelit uritettuja betonielementtejä.
SK = Siivouskaappi
LVV = Lastenvaunuvarasto
Portaat
JKPK = Jääkaappipakastin
LJH = Lämmönjakohuone
JK = Jääkaappi
SPK = Sähköpääkeskus
PK = Pakastinkaappi
KT
parketti
maalattu
roisketasoitus/ maalaus
dB-matolla. Ovet ja ikkunat Huoneistojen ulko-ovet ovat 1-lehtisiä maalattuja puuovia. Parvekkeiden ikkunaovet ovat ulos- tai sisäänaukeavia ikkunallisia puuovia, ulkopuoli alumiinia. Huoneistojen sisäovet ovat tehdasvalmisteisia valkoisia laakaovia, leveys pääosin 9 m. Ovikarmit ja karmilistat ovat puuta. Saunan ovi on kokolasiovi. Huonetilojen ikkunat ovat 3-kertaisia ja sisään aukeavia, ulkopuoleltaan alumiinipintaisia puuikkunoita. Parvekkeet ovat lasitetut ja alumiini-lasikaiteiset, paitsi pohjoisen puolen parvekkeet ovat lasittamattomat parvekkeet pinnakaiteella. Seinät Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä. Kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrankarunkoisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneet ja saunat ovat paikalla rakennettuja.
Yläpohja Yläpohjarakenteena on betoninen ontelolaatta. Kattokannattajien varaan tehdyn vesikaton katteena on kumibitumi.
•
Huoneistokohtainen tulo-poistoilmanvaihto lämmöntal
teenotolla. •
Kaukolämpö, lämmönluovutus pattereilla
•
Pesuhuoneissa ja saunoissa on mukavuus lattialäm-
mitys sähköllä. Lattialämmityksen kuluttama
sähkö menee asunnon sähköön.
MH
parketti
maalattu
roisketasoitus
•
Huoneistokohtainen mekaaninen kylmän ja lämpimän
VH
parketti
maalattu
roisketasoitus/
veden mittaus
•
Asunnoissa verkkovirtakäyttöiset palovaroittimet
maalaus
SAUNA
laatoitettu
paneloitu
paneloitu
KPH
laatoitettu
laatoitettu
paneloitu
WC
laatoitettu
laatoitettu
maalattu
tonisia ontelolaattoja + pumpputasoite. Julkisivut ovat tiili-
Vakio mosaiikkipintainen porras. Porraskäytävät ovat
Talotekniikka
Asuinhuoneiden lattiamateriaali valittavissa tammiparketti tai lukkoponttivinyyli. Asuntojen alakatot ovat maalattavia kipsilevykattoja. Keittiön työpöytien ja pesupöytien taustat laatoitetaan tai laitetaan kalustelevy. Kalusteet ja varusteet Keittiöiden kiinteät kalusteet ovat tehdasvalmisteisia standardikalusteita maalatulla mdf-ovella HR 3. Keittiöaltaat ovat ruostumatonta terästä (1-altainen, koko piirustuksen mukaan). Työpöytätasot ovat laminaattipintaiset. Muut komerokalusteet ovat valkoisia mdf-ovia. Eteisen kalusteissa peililiukuovet. Vakiovarusteisiin kuuluvat •
Keraaminen keittotaso ja kalusteuuni sekä liesikupu.
•
Jää-pakastinkaappiyhdistelmä, 65,0-81,5 m2 suuruisis-
sa kolmioissa kaksi kylmälaitetta
•
Yksiöissä 45 cm leveä astianpesukone ja tätä isommissa
asunnoissa 60 cm leveä
•
Saunassa sähkökiuas, 1-portainen jakkara.
•
Kph:ssa wc-istuin, valaisinpeilikaappi ja allaskaappi,
lisäksi kolmioissa KHH-kalustusta
Autopaikat Yhtiölle osoitetaan kaavan mukainen määrä lämmityspistokkeella varustettuja autopaikkoja, osa paikoista auto katoksessa. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Yhtiölle kuuluvat tilat Ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarasto, asuntokohtaiset irtaimistovarastot, siivouskomero, talovarasto, väestönsuoja ja tekniset tilat. Pääurakoitsija: Pohjola Rakennus Oy Suomi Oikeudet muutoksiin pidätetään. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Rakennuttaja pidättää oikeuden vaihtaa mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin sekä työnaikaisiin mittamuutoksiin arkkitehdin myyntipohjista poiketen. Hormit, kotelot ja alakatot toteutetaan tekniikan vaatiman tilantarpeen mukaan ja kalustemerkinnät ja mitat ovat muodoiltaan suuntaa-antavia ja voivat poiketa esitteen tiedoista.
Antenni- ja puhelinjärjestelmät Talot liitetään kaapeli-TV-järjestelmään. Varustetaan yleiskaapeloinnilla.
Havainnekuva
12/2019
Teemme uusia mukavuusalueita Pohjola Rakennus luo mukavuusalueita yli 30 vuoden kokemuksella niin asiakkaille, työntekijöille kuin yhteistyökumppaneillekin. Asiakkaillemme olemme luotettava ja lähellä. Suunnittelemme ja rakennamme vuosittain yli 2 000 kotia, joita yhdistävät hyvä sijainti, toimiva pohjaratkaisu ja laadukkaat materiaalit. Työntekijöillemme tarjoamme kiinnostavia työtehtäviä, mahdollisuuden kehittää omaa osaamista sekä mukavat kollegat. Yhteistyökumppanimme tuntevat meidät tarmokkaina ja määrätietoisina ammattilaisina, joiden kanssa asiat etenevät. Aivan. Kun haluat löytää oman mukavuusalueesi, voit luottaa meihin. Pohjola Rakennus Oy Suomi | Puijonkatu 22 A 2. krs, 70100 Kuopio | 020 775 9600 | kodit.kuopio@pohjolarakennus.fi | pohjolarakennus.fi